Дом в городе или квартира что лучше: Дом или квартира: что выбрать

Содержание

Что же лучше дом или квартира? Рассмотрим плюсы и минусы+видео от эксперта

В то время, как одни мечтают о квартире в центре города с удобной развязкой и инфраструктурой, другие грезят о загородном доме. Никаких соседей, личная территория и прекрасный воздух. Если вы ещё не определились с желаниями — изучите преимущества и недостатки каждого варианта и примите взвешенное решение.

Смотреть фотогалерею
… фото

Плюсы и минусы частных домов

Выбрать и купить хороший дом непросто, а построить еще сложнее. Поэтому прежде, чем затевать сделку, вы должны быть уверены в необходимости подобного проекта.

Плюсы дома
  • Просторный дом. Квадратный метр в доме гораздо дешевле, чем в квартире: поэтому их площадь в среднем больше на 20-50%. Если вы строите дом с нуля, создавайте план строительства под потребности вашей семьи. Задав нужное количество комнат и их площадь вы получите планировку своей мечты.
  • Возможность увеличения жилплощади. Единственный способ увеличения комнаты в квартире — объединить её с балконом. А многие варианты перепланировок запрещены в БТИ. В готовом доме вы без труда сделаете пристройку или поменяете планировку, если появилась такая необходимость. Правда некоторые изменения тоже нужно согласовывать, например постройку нового этажа.
  • Чистый воздух. В ТОП преимуществ домов обязательно входит экология. В поселках и деревнях меньше автомобилей, нет вредных промышленных производств и намного больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем рядом может быть река или озеро, лес или луга. Подобная атмосфера гораздо полезнее городского смога.
  • Наличие участка. Собственной придомовой территорией можно распоряжаться как душе угодно — от разведения сада/огорода, до дополнительных построек в виде бани или гаража. К тому же, у вас никогда не будет проблемы с парковкой — ваше место никто не сможет занять. В теплом климате возможно строительство личного бассейна.
  • Свобода для животных. Курицам, гусям, свиньям, коровам и лошадям обязательно нужна усадьба с участком. Но даже если вы не собираетесь погружаться в сельское хозяйство, жить в доме понравится и привычным питомцам. Большим и маленьким собакам, котам, попугаям и даже рыбкам. С собакой не нужно гулять, достаточно открыть дверь. А птицы не будут мешать громким пением, если поселить их подальше от спален.
  • Автономность и низкая стоимость услуг ЖКХ. Хозяева частных домов не страдают от профилактических отключений воды и самостоятельно регулируют отопление. Благодаря установке счетчиков на воду, газ и электроэнергию вы будете платить только за использованные ресурсы.
    Прибавьте к этому пониженные загородные тарифы и получите небольшую сумму к ежемесячной оплате.
  • Отсутствие соседей. Ваши ближайшие соседи находятся минимум в 50 метрах, а это значит что даже звуки во время их ремонта не будут вас беспокоить. Правило работает и в обратную сторону: вы сможете шуметь после 9 вечера никого не потревожив.

Минусы дома
  • Неразвитая инфраструктура. Степень зависит от размера населенного пункта. В больших районных центрах есть магазины, больницы, сады и школы. В маленьких поселках может не быть поликлиник и других социально-значимых объектов, поэтому придется возить ребенка в школу или ездить на лечение в соседнее село.
  • Ответственность за обслуживание. Хозяевам приходится самостоятельно чистить снег, ремонтировать дом, заниматься садом, облагораживать территорию. Домашней работы по сравнению с квартирой в многоэтажке гораздо больше и она требует много времени и сил.
  • Угроза безопасности. Опасно просто закрыть дверь и надолго уехать, ведь по статистике частные дома грабят чаще квартир. Единственный выход — установка дорогостоящей охранной сигнализации.
  • Сложность передвижения. В большинстве загородных поселков трудности с маршрутным транспортом — автобусы ходят редко, остановок мало и идти до них пешком долго. Поэтому если вам требуются частые поездки в город — обзаведитесь автомобилем. Ежедневные поездки по несколько километров на работу или развоз детей на учебу и обратно могут стать проблемой.
  • Невозможность бесплатного переселения. Собственникам квартир в аварийных домах государство предоставляет льготное жилье. Но жители домов этой привилегией не обладают — старый дом в ужасном состоянии придется реставрировать или перестраивать за свои средства.
  • Плохая связь. Отсутствие или малое количество телефонных вышек приводит к перебоям в сотовой сети. Проводной интернет отсутствует практически везде, а спутниковый обойдется гораздо дороже. Это же касается телевидения — кабельное заменяет тарелка, но её покупка и обслуживание требует денег.
  • Отсутствие или плохое качество дорог. Ровный гладкий асфальт — редкость для пригородных населенных пунктов. Асфальтное полотно требует ремонта или вообще заменено на грунт или гравий. Это значит, что любая непогода может стать преградой по дороге домой или из дома — зимой вы можете застрять в снегу, весной и осенью — в грязи.

Плюсы и минусы квартир

На качество жизни в квартире влияет множество факторов: от серии и даты постройки дома, до ближайших соседей. Решая остаться в многоквартирном доме или построить свой собственный — оцените каждую чашу весов.

Плюсы квартир
  • Хорошая инфраструктура. Жить в городе просто: детские садики, школы, магазины находятся в шаговой доступности. До больницы, места работы, ВУЗа, большого торгового или развлекательного центра можно быстро добраться на машине, общественном транспорте или такси.
  • Развитая система общественного транспорта. Метро, автобусы, маршрутки существенно облегчают жизнь городского жителя. Расстояние от дома до остановки обычно не превышает 10 минут, а доехать в любую точку города можно совсем недорого.
  • Отсутствие необходимости обслуживания. За состояние и ремонт общедомовых коммуникаций отвечает управляющая компания, они же нанимают сотрудников для поддержания чистоты и порядка на территории. Здесь следует отметить, что не каждая компания справляется со своими обязанностями на 5+, оставляя дворы и подъезды в ужасном состоянии.
  • Отличная связь. Вышки обеспечивают качественную работу телефонной сети. Установка кабельного телевидения и интернета обойдется недорого и не займёт много времени.Высокая безопасность. Квартирные кражи совершаются реже, чем домовые. Отчасти, благодаря наличию соседей. К тому же, во множестве квартирных комплексов установлено видеонаблюдение и внедрена система пропусков.
  • Бесплатное переселение. Если ваша собственность находится в ветхом доме, расселение будет производиться за счет государства. Вы получите новую квартиру или средства на её покупку, что существенно сэкономит бюджет при переезде.
  • Простота покупки и продажи. В больших городах продается и покупается множество квартир, поэтому во время поиска найти вариант по душе будет несложно. Да и при продаже не должно возникнуть проблем — ведь ликвидность квартиры выше, чем дома.
  • Упрощенное оформление ипотеки. Банки охотнее выдают займы на покупку готовых квартир, нежели строительство частного дома. К тому же, условия ипотеки на квартиру гораздо выгоднее — проценты ниже, пакет документов меньше.

Минусы квартир
  • Загрязнение воздуха. Обилие автомобилей, заводов и фабрик негативно сказывается на экологии. А плохая экология — прямой путь к различным заболеваниям. В промышленных городах и мегаполисах смог скорее правило, чем исключение.
  • Высокая цена за квадратный метр. Развитая инфраструктура, готовое строение и другие достоинства проживания в городе влияют на цену жилья. Стоимость квартиры 100 м2 в сравнении с таким же домом может отличаться в 2 раза.
  • Маленькая площадь. Квартира в современном панельном доме хоть и просторнее, чем в хрущевке, однако проживание в ней большой семьи всё равно затруднительно. Если в вашей собственности нет гаража или сада, вам также необходимо решить как обустроить сезонное хранение — одного балкона может не хватить.
  • Вероятность порчи имущества. Проживая на одной территории с множеством соседей, нельзя исключать человеческий фактор. Они могут устроить пожар или потоп, последствия которого могут коснуться вашего жилья.
  • Дорогая коммуналка. Помимо потребляемых ресурсов собственники оплачивают капитальный ремонт, работу УК или ТСЖ и другие услуги. Централизованное ЖКХ. Включение отопления по графику, сезонное отключение горячей воды и другие ситуации являются причиной дискомфорта горожан.
  • Сложность парковки. За комфортное размещение машины в городе придется платить. Либо каждый раз по возвращении домой искать свободное место. Чем выше здание и меньше двор, тем сложнее устроить машину.
  • Множественный шум. Соседи по бокам, сверху и снизу издают огромное количество звуков. Если умножить это на великолепную слышимость в панельках, получим постоянный шумопоток. К соседям добавляется «музыка города» — гудки транспорта, крики с улиц и т.п. Проблему отчасти решает звукоизоляция, но качественная влетит вам в копеечку.

Что же лучше: таблица сравнения и выводы

Предлагаем ещё раз вспомнить достоинства и недостатки обоих вариантов и принять окончательное решение:

 Частный домКвартира
Стоимость квадратного метра70+ м225-100 м2
Оплата коммунальных услугТолько за ресурсыЗа ресурсы, работу УК, общедомовые нужды, капитальный ремонт
ИнфраструктураРазвитаяСлабая, зависит от размера пункта
Общественный транспортОстановки далеко, ходит редкоРазвитая сеть, остановки рядом 
Парковка для автомобиляУ дома, всегда свободноПлатная или требует постоянного поиска места
КоммуникацииМожет быть низкое качество связи, дорогой интернет и ТВВысокое качество связи, простая установка интернета и кабельного
ЭкологияЧистый воздух, рядом леса и озераПлохой воздух, частый смог
Уровень шумаНизкий, соседи в 50 мВысокий, особенно в панельных строениях
Уход за территориейСамостоятельныйОбеспечивает УК
Бесплатное переселениеНе предусмотреноГосударство гарантирует новое жилье или выплату
Оформление ипотекиСложно и дорого, не все банки одобрят займПроще, дешевле, выше процент одобрения

Мы рассмотрели основные плюсы и минусы жизни в многоквартирных и частных домах. Чтобы определиться с подходящим вариантом определитесь не только со своими потребностями, но и возможностями: например, сможете ли вы ухаживать за придомовой территорией дома или предпочтете доверить это дворнику?

Что лучше — квартира или дом? Городская квартира или частный дом: что выбрать?

22.06.2020

Жители мегаполиса всегда стремились обзавестись дачей, чтобы можно было в выходные и в тёплое время года отдыхать от суеты и шума городских магистралей. У кого-то из москвичей есть скромные 6 соток, доставшиеся от родителей из их советского прошлого, когда на предприятиях выдавали сотрудникам участки. Кто-то потом просто купил такую дачу, а кто-то только-только финансово дозрел, чтобы осуществить мечту о личном кусочке «живой природы», в комплекте с «чистым воздухом», «экологичными овощами-ягодами-фруктами», собственноручно выращенными на своём участке.

Но обрушившаяся внезапно пандемия обнажила целый ряд проблем. И дело даже не в том, что мы просидели в вынужденной изоляции 2 месяца и 11 дней. У кого-то из-за карантина полностью обрушился бизнес. Кто-то лишился зарплаты, а кто-то работы. А для кого-то переход на удалёнку оказался тяжёлым непосильным бременем. Но есть и те, кто только выиграл на этой эпидемии. Чей бизнес развился и окреп, особенно это касается IT и некоторых сфер, напрямую связанных с интернетом.

Но в общей массе люди были вынуждены пересмотреть свои финансовые планы, и даже отказаться от дополнительной покупки вожделенных соток.

Но есть категория граждан, для кого внезапно оказалось, что мечта о загородном доме уже в обозримом будущем может стать реальностью. Как единственный способ спастись от кризиса.

Что делать, если вы купили квартиру в ипотеку и каждый месяц обязаны оплачивать кредит? А ваш бизнес рухнул вместе с остальным малым бизнесом. Постоянный источник дохода иссяк. Откуда ежемесячно брать определённую сумму, чтобы оплачивать банку ипотеку? Ведь никто не отменял эти обязательства и вы, взяв кредит на квартиру, подписались под договором о регулярном возврате долга. А если при этом у вас ещё есть семья и дети? На что жить тогда?

Что лучше — квартира или дом?

Такая сложная ситуация сегодня вынуждает многих задуматься над поиском самого безболезненного выхода из кризиса. И на фоне ежемесячных обязательных платежей, накапливающихся, как снежный ком, кажется вполне логичной и даже спасительной тема с загородной недвижимостью. То есть: продать свою квартиру, а вместо неё перебраться за город. Дом можно найти дешевле. А разницей погасить ипотеку, или хотя её часть. Банки не препятствуют таким сделкам.

Тогда есть смысл внимательно изучить такую возможность, чтобы трезво и обоснованно принимать серьёзное решение.

Итак, что лучше – квартира или дом?

Есть ряд очевидных плюсов жизни за городом:

  • прекрасная экология, ценимый москвичами – чистый воздух, близость леса, возможно, ещё и водоёма,
  • открытый участок, принадлежащие вам сотки – под огород, сад, или просто травку для барбекю или шашлыков,
  • площадь дома больше площади квартиры и можно эту площадь увеличить, есть возможность каждому домочадцу выделить по комнате,
  • никто так не мешает из соседей – нет слышимости, как в панельных домах,
  • можно завести домашних животных и содержать их в природных условиях – на чистом воздухе, с растительностью и всеми её обитателями – жучками, мошками и бабочками, за которыми так любят гоняться котики и пёсики,
  • активный отдых – велосипедные прогулки, походы в лес за грибами или ягодами, рыбалка и прочие радости жизни на природе,
  • и самоизоляцию легче переносили дачники, чем люди, запертые в городских квартирах.

Что лучше — квартира или дом?

Что лучше — квартира или дом?

Что лучше — квартира или дом?

Но помимо привлекательной стороны, у загородной жизни есть и минусы. И для некоторых людей эти минусы выливаются в непреодолимые проблемы. И самым главным минусом станет

  • потеря московской прописки. Ведь ни для кого не секрет, что у москвичей есть льготы, которые только частично доступны жителям Подмосковья:
  • например, лечение по квоте в московских клиниках. Если вы – москвич, то все процедуры, обследование и анализы для вас будут бесплатны, их покроет ваш страховой полис. А для жителя Подмосковья московские стационары могут предоставить только ряд страховых процедур, за остальное придётся доплачивать.
  • Льготный проезд на городском транспорте по Москве по социальной карте москвича не распространяется на область и наоборот. А для пенсионеров очень важно иметь возможность бесплатно пользоваться всем транспортом.
  • Расстояние до инфраструктуры: как далеко находятся аптеки, поликлиника, школа, детский сад и прочие социально важные структуры. А так же, какие есть магазины и рынки, как далеко расположены ТЦ и какая здесь транспортная доступность.
  • И самая главная проблема – это пробки. Если вы живёте за городом, то дорога на работу может занимать очень много времени. Особенно в весенне – осенние сезоны, когда после таяния снегов все владельцы дач по выходным выползают на природу и пятничные вечера у автолюбителей безжалостно сжирают время во многокилометровых пробках. А вы постоянно живёте в пригороде. И вы устали на работе! Единственно, чего вам хочется – это добраться поскорее до своего дома! Чтобы принять душ, поужинать и упасть на диван, погрузившись в нирвану после трудного дня! Но вместо долгожданного релакса вам светит часа три толкаться в пробке, чтобы к ночи всё же доползти до своего жилья.
  • Вот летом, в период отпусков ситуация несколько меняется. Часть москвичей благополучно отбывают из столицы проводить заслуженный отпуск в путешествии. Тогда и пробок меньше и путь домой становится быстрее. И радует возможность ещё успеть пообщаться с домашними, а не просто доехать, поесть и рухнуть спать. Но с приближением сентября с каждым днём отток из города уменьшается, растут пробки на въезд в столицу и скорость потока машин на МКАДе падает.
  • Ещё один существенный минус владения загородным домом – это самостоятельное обслуживание всех коммуникаций. То есть, живя во многоэтажке, в случае отключения света или воды, вам стоит просто обратиться в управляющую компанию и все проблемы устранят. А в загородном доме вы всё будете делать сами. Протечка крыши – это только ваша забота и головная боль. А так же котёл, водопровод и канализация – только вы будете следить за своевременным обслуживанием и чисткой.
  • Никто не будет за вас чистить подъездную дорогу и разгребать заносы снега зимой. Есть, конечно, общественная территория, относящаяся к СНТ или деревне, на территории которой расположена ваша недвижимость, но администрация будет расчищать снег только по дорогам. А подъезд непосредственно к вашему участку и воротам гаража – исключительно ваша забота. А в городе старательные дворники рано утром освободят все подступы к подъезду и сдобрят их песком или химикатами от гололёда.
  • Иногда содержание загородной недвижимости стоит дороже, чем коммунальная оплата московской квартиры. Особенно, если вы купили участок с домом на территории коттеджного посёлка. Там помимо регулярных платежей по счётчикам за свет и газ, кроме обслуживания территории и прочих нужд, есть пункты за охрану, вывоз мусора и содержание общественных территорий.

Получается, что прежде чем выбирать свой островок свежего воздуха и природы, нужно объективно изучить не только рынок и ценовые предложения, фото в объявлениях и расположение участка на карте.

Нужно выработать целый бизнес-план, чтобы на бумаге просчитать все «плюсы» и «минусы» такого предложения.

Если у вас есть возможность приобрести загородную недвижимость не в альтернативу (продав квартиру – и из этой суммы), а как дополнительную недвижимость, то и в этом случае аналитика не помешает.

На что стоит обращать внимание в первую очередь?

  1. направление, то есть район предполагаемой дислокации. В Москве время, потраченное на дорогу до загородного объекта считается не километрами от МКАДа, а качеством самой трассы. Потому что за одно и то же время вы спокойно пролетите 100 км по Киевскому шоссе или Минскому, Волоколамскому. А можете 40 минут толкаться в пробке на востоке по однополосному Носовихинскому шоссе, в Реутове всего 4 км от МКАДа!
  2. На территории какого образования расположен участок? СНТ, КП, деревня и прочее. Это влияет в первую очередь на оплату коммуналки и на общий бюджет содержания дома.
  3. Состояние дома, в котором вы собираетесь жить. Помимо внешних, видимых недостатков, которые легко можно исправить ремонтом, могут быть скрытые проблемы. Например, качество фундамента, крыши и техническое состояние установленного оборудования – газового и электрического. Нужно проверять документы на оборудование и его возраст.
  4. И святое для каждого риэлтора – юридическая история перехода права выбранного вами участка. А также стоит разузнать обо всех бывших и нынешних собственниках и причину продажи недвижимости.
  5. Если в доме нет газа – тщательно изучите перспективу подключения в этом районе, опираясь не на слова собственника, а проведя анализ информации в интернете и задав вопросы в Мособлгазе, выяснив экспертное мнение инженеров именно об этом районе и конкретном участке. Вам, конечно, никто не даст исчерпывающей информации о настоящих владельцах и их соседей, но вы узнаете из первых рук порядок цен за подключение и объём предполагаемых работ. Не завышенных, какие устанавливают фирмы-посредники, а напрямую, от Мособлгаза.

Жизнь в загородном доме отлично подходит людям, выросшим на природе, переехавшим из небольших городов. А для полностью урбанизированных личностей такое решение может оказаться провальным. Не каждый человек горит желанием возиться с огородом, вставать на рассвете, чтобы успеть расчистить путь для выезда авто. Да и не все разделяют радость есть овощи, выращенные в личной теплице. Кто-то просто купит на рынке или в супермаркете и даже не почувствует разницы или просто не обратит на это внимания. Мы все разные. Любое решение, когда на кону ставятся миллионы, требует глубокой проработки.

Поэтому если вы мечтаете о жизни за городом, или ваши близкие грезят о собственных грядках и уютном домике, то потратьте время, составьте на бумаге бизнес-план покупки, и тогда уже на семейном совете обсуждайте возможности и варианты. Это слишком серьёзное решение. Обратно отмотать будет очень сложно и повлечёт финансовые потери.

Но что бы вы ни выбрали – удачи вам! И пусть это будет продуманным и выгодным решением, подходящим именно вам!

Об авторе

Алена Николаевна Ковалева
Частный риелтор.
Специалист по реализации крупных земельных наделов.
Член Евразийского художественного союза, победитель конкурсов абстрактной живописи.
Член Евразийской творческой гильдии писателей.

Алена Николаевна Ковалева

Дом или квартира? Где лучше жить в доме или в квартире — плюсы и минусы

Как вы ответите на этот вопрос? Этот спор может быть бесконечным, как у владельцев котов и собак, вегетарианцев и мясоедов. Поэтому разговор пойдет не для спора, а для выявления плюсов и минусов жизни в частном доме или квартире.

Ведь выбор человека зависит от его образ жизни: ремонтную мастерскую или сбор металлолома в квартире не сделаешь, здесь, конечно, нужен собственный двор. А тому, кто целыми днями просиживает в офисе, загородный дом будет обузой или превратится в дачу для уикендов. Итак, дом или квартира?

Больше места

В своем доме вы не ограничиваетесь размерами комнат. Даже если дом небольшой, в вашем распоряжении двор, гараж, хозпостройки. Однако, за всем этим придется следить и ремонтировать лично вам. Свой дом придется обслуживать самому. Осенью мести опавшую листву, готовить к зиме деревья; зимой расчищать дорожки и выезд со двора; весной уборка и ремонт уличной мебели; летом – стрижка газонов.

Площадь квартиры – это все, за что вам надо будет отвечать. Уборка и ремонт придомовой территории – не ваша забота. Вы платите за то, чтобы всю работу выполняли за вас.

Город или пригород

В сложном споре, что лучше дом или квартира, вам нужно согласиться с соответствующей геолокацией. Частный сектор – это удел окраин или пригородных районов. Чем ближе к центру города, тем меньше вероятности, что вы сможете жить в частном доме. Города так устроены, что в центре сосредоточены госучреждения, бизнес центры, офисы, учебные заведения, торговые и развлекательные центры. Кроме того, что в центральных районах города земля дорого стоит, вы вряд ли захотите жить в круглосуточном городском шуме. Квартира или дом – это место, где хочется отдыхать, отключиться от всего, что создавало напряжение в течение рабочего дня, и от шума, в том числе.

Выбирая тишину пригорода и частного сектора, не забудьте о том, что ежедневно необходимо выезжать на работу и возить детей в школу. Поэтому наличие инфраструктурных удобств должны быть. Транспортное сообщение, удобные выезды и развязки, чтобы не стоять каждое утро в пробках, школы, магазины, больница, чтобы жизнь вдали от шумного города не показалась ежедневной мукой. Покупая в городе квартиру или дом в пригороде, важно учитывать ежедневные потребности вашей семьи.

Соседи

В раздумьях, где лучше жить в квартире или в частном доме, многих смущает такой момент как соседи. Соседи есть везде. Однако, таких неудобств, как скандалы через стенку, стук по батареям или затопление, в частном доме не будет.

Тем не менее даже в многоквартирных домах этих проблем можно избежать. Современные технологии шумо- и гидроизоляции позволят обезопасить вашу квартиру от неприятностей. Но самый действенный способ – это дружба с соседями. Тогда вопрос: что лучше частный дом или квартира, даже не возникнет.

Инфраструктура

Современные мегаполисы развиваются большими темпами. Когда-то пригородные поселки и промзоны со временем становятся полноценными городскими районами. Поскольку в центре места для бюджетных новостроек совсем не осталось, застройщики осваивают загородные земли.

Приобретая жилье в подобных районах, обратите внимание на инфраструктуру. Даже самый уютный частный дом или квартира потеряют свою привлекательность, если нет:

  • качественных дорог,

  • магазинов;

  • больниц;

  • общественного транспорта;

  • школы;

  • детских садов;

  • есть проблемы с канализацией и электричеством.

 

Инфраструктурных удобств можно ждать годами, а комфортная жизнь состоит из ежедневных потребностей.

Зачастую в частном доме вывоз мусора и ассенизация выгребной ямы хозяин решает самостоятельно, эти процессы никак не организованы.

В городе с подобными проблемами жители сталкиваются несколько в ином виде. Перенаселение городов влечет за собой инфраструктурную недостаточность: в детских садах очередь на два года вперед, на дорогах пробки, нехватка парковочных мест, переполненные школы.

Если вы всерьез пытаетесь решить дилемму, что лучше квартира или дом, возможно, состояние инфраструктуры в районе станет решающим фактором.

Цена

Что дороже квартира или дом – главный вопрос при выборе жилья. Однозначного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от аппетитов покупателя, места жительства, площади недвижимости. Речь даже не может идти о равнозначной площади. Однокомнатная квартира 35 квадратных метров – вполне ходовой вариант у покупателей, но вряд ли возможно себе представить такой дом. Отвечая на вопрос: дом или квартира что выгоднее, можно сказать только о стоимости ежемесячных коммунальных платежей. В зимний период в платежках за частный дом цифры будут больше за счет общей площади дома, а летом платежи минимальные.

Безопасность

Одним из страхов покупателей жилья является безопасность. Согласитесь, это важный момент для спокойной и комфортной жизни. Чувствовать себя в безопасности – одна из базовых потребностей человека. Вот почему покупатели задумываются об этом, хоть и не в первую очередь, выбирая, где лучше жить в квартире или доме. Как бы шумно не вели себя соседи, в трудный момент, они могут быть вашей защитой, глазами и ушами, если вы уехали в отпуск.

Загородные дома с высокими заборами и большими территориями становятся привлекательными для грабителей. Хозпостройки, гаражи и даже имущество в доме уязвимы без дополнительных охранных систем. Хотите жить в безопасности, придется установить сигнализации, датчики или нанять службу охраны территории. А это дополнительные немаленькие расходы.

Дом или квартира: что выбрать

Этой публикацией мы не пытались бросить тень на тот или иной вид недвижимости. Все зависит от ваших предпочтений и возможностей. Мы лишь описали моменты, на которые стоит обратить внимание, выбирая дом или квартиру, за и против жизни в многоквартирных домах и частных.

Иногда, в погоне за мечтой или из-за стереотипов, мы склонны пропускать очень важные моменты, считая их незначительными. Но жизнь состоит из мелочей и банальное неудобство может омрачить мечту и принесет ежедневный дискомфорт.

Пусть ваш выбор приносит вам только хорошие эмоции.

ЭКСПЕРИМЕНТ: ДОМ ИЛИ КВАРТИРА? | Стиль жизни на WEproject

Извечный вопрос для тех, кто прямо сейчас намеревается обзавестись новым жильем. Мы поинтересовались у участников Сообщества WE, проживающих в квартирах и домах, и эксперта о том, в чем же недостатки и преимущества обоих видов жилья.


ДОМ


ИГОРЬ РЮМКИН, 49 лет
дом в Сарыаркинском районе, переулок Атакент

Плюсов в частном доме очень много. Нельзя затопить соседей, тишина, можно смело устраивать на своей территории праздники, звать гостей, своя баня. Есть во всем этом своя прелесть. Минус могу выделить только один, но этот минус только для лентяев. В своем доме всегда есть работа: всегда нужно где-то подмести, ухаживать за огородом, убирать снег, если у вас печь, ее постоянно нужно снабжать углем.

КАНАТ АЙТЖАНОВ, 43 года
дом в поселке Ильинка

Плюс — огромное пространство. В квартире ты чувствуешь себя как в клетке. Я сам люблю природу и то, что дом находится на земле, меня радует. Есть свой гараж, в котором можно привести в порядок машину или заняться ремонтом других вещей. Главный минус для меня — отсутствие газа и отопления, эти блага нужно создавать своими силами.

НИКОЛАЙ МАТВЕЙЧУК, 48 лет
дом в районе Коктал-1

В частном доме ты сам себе хозяин, свой гараж, территория, сад, огород. Можно занять себя приятными хлопотами — посадить цветы, держать домашних животных, например собаку или ухаживать за огородом. Но недостаток дома в том, что он довольно дорог в обслуживании. Установка соответствующей печи, ее выбор, покупка забирают много сил и денег.


КВАРТИРА


ЕКАТЕРИНА ЕЖКОВА, 34 года
квартира по ул. Кунаева

Когда ты живешь в квартире, то все ее обслуживание всегда лежит на КСК и на тебе самом меньше забот. Но в жилом многоквартирном доме у тебя нет своей лужайки, ты не можешь позвать друзей на барбекю, да и для детей постоянный доступ к улице полезен. Более того, нельзя со спокойным сердцем отпустить ребенка погулять во дворе, так как он не находится в полной безопасности. Часто могут быть проблемы с соседями.

ДАНА ЖУСУПОВА, 38 лет
квартира в районе «Красной деревни»

Во-первых, при проживании в квартире можно столкнуться с «прекрасными» соседями, которые не будут выносить за собой мусор, и могут гулять допоздна. Кроме того, площади квартиры не позволяют расширять территорию. Скажем, на прилегающей к дому территории можно отстроить гараж, летнюю кухню и прочие радующие душу вещи. В квартире также нельзя долго хранить фрукты или овощи. Для этого может подойти балкон, но в большинстве случаев вы обрекаете свои запасы на холодную смерть. Для детей же лучше, когда есть двор, в котором можно свободно гулять и играть, чем не может похвастаться квартира.

Частные секторы, как правило, находятся на окраине или вне города. Поэтому без машины в таких районах делать нечего. Большинство многоквартирных домов находятся в зоне сообщения автобусов, поэтому легко добраться в любую точку города. Также не нужно заботиться об уборке снега, всем этим занимается КСК. Самое главное — в многоквартирных домах всегда есть централизованная подача коммунальных услуг, что намного упрощает жизнь. В больших домах ты не изолирован, и при везении, можно найти хороших соседей, которые в трудную минуту могут выручить стаканом соли или сахара.

ТАТЬЯНА ДРОЗД, 31 год
квартира по проспекту Победы

В проживании в квартире нет свободы выбора, собственной территории. Если вы хотите погулять с семьей, то нужно выбирать конкретное время, чтобы выбраться, скажем, в парк. Но в том и плюс, что весь день вы можете посвятить семье. Часто случается так, что попадаются не совсем уживчивые соседи, с которыми порой сложно найти общий язык. Плюс в том, что все решено за тебя. Если у тебя возникает какая-то проблема, то ее можно решить одним звонком, а не собственными силами.


КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА


ТИМУР КАЛДЫБАЕВ
директор департамента управления активами АО «Фонда недвижимости «Самрук Казына»

У жилья есть одна главная характеристика — место, место и еще раз место. Остальные критерии выбираются самим человеком, это всегда дело его вкуса. Конечно, сейчас приоритет отдан многоквартирным домам, поскольку только они могут заполнить рынок, насколько это необходимо, и удовлетворить все нарастающий спрос на жилье. Но, разумеется, есть районы в Астане, которые нацелены на развитие частных домов. Это Юго-Восток или Косщи. В этих районах никогда не появится высотных домов, так как их целевое назначение абсолютно другое. Более того, если вы решите сделать выбор в пользу своего дома, то нужно помнить, что в районах, находящихся в пригороде, автономная система отопления.


Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы — Недвижимость

Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе. Нам кажется, что мы избавимся от городской суеты, пробок и шума, ощутим себя свободными и счастливыми.

Если вы задумались о переезде из квартиры в собственный дом за чертой города, то будьте готовы к некоторым особенностям новой жизни.

Здоровье

Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.

Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.

Чистый воздух, вкусная вода, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети. Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами. Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.

Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты. 

Пространство, не ограниченное входной дверью

Ещё один плюс. Что находится за дверью вашей городской квартиры? Площадка, где ещё шесть таких же квартир? Подъезд, в котором курит сосед? Почтовые ящики и куча бумаг, которые бросают здесь же недобросовестные соседи? Как бы там ни было — ничего интересного.

За дверью вашего загородного дома начинается мир, который вы можете наполнить тем, что вам по душе. Может быть вы разобьёте на участке небольшой сад, может быть поставите на лето бассейн и шезлонг, а может качели для ребёнка, будку для собаки, мангал, беседку, баню, гараж — да что угодно или всё сразу. Это ваша территория, и всё огранивается вашей фантазией. И немного её размером.

Отдых на природе 

Вам больше не нужно думать, куда поехать с друзьями на шашлыки. Природа уже у вашего порога.

Вам кажется, что в деревне больше и нечем заняться? Отнюдь. Среди других отличных деревенских развлечений – отдых в собственной бане и купание в речке, катание на велосипеде, рыбалка. И множество забытых активных игр: бадминтон, игры с мячом, перетягивание каната и прочие. А зимой можно всей семьей кататься на лыжах.

Не стоит забывать, что само понятие отдыха здесь немного иное. В городе вы можете сходить в кино, театр или клуб, но там тоже будет многолюдно и шумно. В своём доме вы можете устроить себе романтический вечер у камина в любой момент. Или лежать в гамаке и смотреть на небо. Ну а кто-нибудь несомненно скажет, что забота о своём маленьком огороде — это тоже отдых. 

Совершенно иной уровень комфорта

Ещё один очевидный плюс жизни в собственном доме — возможность сам дом реконструировать, достраивать или менять по своему усмотрению и вкусу. Вы сможете сделать это в любой момент, и вам не придётся ходить и получать разрешительные документы. 

Дизайн двора тоже можно продумать на своё усмотрение, что для города практически нереально. 

Во всех современных деревнях и посёлках вам будут доступны те же коммуникации, что и в городе, включая интернет. А это значит, что вы можете позволить себе работать удалённо.

Кроме того, отопительный сезон здесь начнётся тогда, когда вам удобно, и закончится тоже.

Вы можете больше не переживать по поводу того, что кто-то займёт ваше парковочное место. И никаких сомнительных компаний во дворе и подъезде.

Можете завести собаку, о которой всегда мечтали, и спокойно отпускать ребёнка гулять с ней. И вообще ваш ребенок будет постоянно гулять и проводить время на свежем воздухе. 

Жизнь за городом — это совершенно иной уровень комфорта. 

Рассчитать ипотеку на загородный дом

Транспортная доступность

Загородная жизнь позволяет вам находиться вдалеке от оживленных магистралей. С другой же стороны, именно это первый и достаточно большой минус. Большинство поселков расположены на приличном расстоянии от железнодорожных станций. Даже если недалеко от дома есть остановка автобуса, он будет ходить лишь несколько раз в день, а в плохую погоду может не прийти вовсе.

Возможным решением в этой ситуации может стать собственный автомобиль. Но если вы работаете в ближайшем крупном городе, то сезонные пробки, затянувшийся ремонт дороги или внезапная поломка машины могут выбить вас из колеи. Да и детей до 11 класса возить и забирать каждый день из школы не очень удобно, согласитесь.

Кстати, дороги внутри поселка или деревни тоже доставляют немало головной боли. За городом их чистят и ремонтируют реже и хуже, чем в его пределах.

Работы по дому

К красивому просторному дому, бане и огороду прилагается необходимость за всем этим хозяйством ухаживать. Сантехника из ЖЭКа уже не вызовешь. Будьте готовы к тому, что вам придется самостоятельно выполнять строительные и ремонтные работы или приглашать мастеров за деньги.

Если в городской квартире ремонт ограничивается только внутренними помещениями, то здесь — домом полностью: стены, крыша, трубы, забор и беседки. А ещё снег, который нужно чистить зимой. И трава, которую нужно косить летом.

Документы на дом и земельный участок

Это не минус жизни за городом, а просто то, на что нужно обратить особое внимание. Прежде чем купить недвижимость за городом, тщательно изучите документы не только на постройку, но и на земельный участок под ней.

Обратитесь к специалистам. Уточните, можно ли будет прописаться, если для вас это важно. Узнайте о назначении земли и видах разрешенного использования. С ними связаны права и обязанности владельца загородной недвижимости.

Инфраструктура

Минус, о котором стоит подумать всерьёз. С медициной в сельской местности зачастую все плохо. Поликлиники далеко, в плохом состоянии и бедно укомплектованы как оборудованием, так и персоналом. Если в вашей семье есть люди, которые нуждаются в постоянном наблюдении врача, возможно, переезд — не ваш вариант.

Ещё один аспект — образование. Если вы выберете школу и детсад в городе, вынуждены будете постоянно возить туда детей. Если же выберете школу в посёлке, то можете столкнуться с более низким качеством образования. К тому же, в деревне вы не найдёте такого разнообразия кружков и секций для детей, как в городе.

Но есть коттеджные поселки, расположенные в 30 минутах езды от города, и ваш ребёнок в старших классах сможет сам добираться из школы домой. Существуют поселки, внутри которых уже есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Вам остаётся только взвесить все плюсы и минусы, и сделать выбор. 

Рассчитать ипотеку на загородный дом

Жизнь в собственном доме формирует свободного и ответственного человека

Чем отличается образ жизни в индивидуальном доме от образа жизни в многоквартирном и многоэтажном?

Различия совершенно принципиальные. Посмотрим на это и с точки зрения жителей, и с точки зрения государства. Тип городского развития в России и образ жизни русского городского человека должны меняться: нужно стремиться к тому, чтобы у людей была возможность переехать в малоэтажное или одноэтажное жилье. Я смотрю на очередной огромный дом, который строят в Подмосковье: в нем 25 этажей, 10 подъездов. Я думаю, что, когда подойдет время капитального ремонта, отремонтировать его будет невозможно. Сколько бы денег ни собирали с граждан по программе ЖКХ, расходы на ремонт этого дома будут огромными. Я сам всю жизнь живу в многоэтажном доме, это панельный дом в Марьине. Он крайне быстро приходит в негодность, крайне затратен по обогреву, по обеспечению горячей водой и всем остальным. Отремонтировать его никакие жители не смогут. Сейчас Сергей Собянин пытается всех переселить из пятиэтажных домов, допустим, в восьмиэтажные или двадцатиэтажные. А когда настанет время реновации этих домов, куда будем людей переселять? Это время настанет. Люди не в состоянии оплатить капремонт в своих пятиэтажках, и то же самое будет потом с новыми домами. Мы своими руками увеличиваем размеры черной дыры ЖКХ.

Стоимость социальной инфраструктуры для необжитых многоэтажных районов огромна. Нужны школы на тысячи учеников, нужны большие поликлиники. Школ будет не хватать, в поликлиниках будут очереди. Чтобы не было очередей, нужны экстраординарные меры по количеству врачей, количеству кабинетов, расположению поликлиник. А есть еще бытовые услуги, парковки, торговые центры и прочая коммерческая инфраструктура, которой в новых районах не хватает. Как государственный человек, думающий о перспективе, я делаю рациональный выбор в пользу малоэтажного жилья.

Теперь посмотрим с точки зрения человека. Мы хотим, чтобы в семьях рождались дети. Что бы ни происходило с экономическим ростом на больших отрезках времени, экономический рост — это труд людей. Мало людей — нет экономического роста, много людей — есть экономический рост. Нам будет крайне сложно убедить людей рожать третьего и даже второго ребенка, если вся жизненная перспектива — это квартира в многоэтажном доме. При таком цивилизационном выборе рожать много детей невозможно. Если у вас в семье двое детей и один захотел кошку, а другой собаку, то как тут всем разойтись? А если детей трое? Даже по сравнению с некоторыми европейскими странами у нас мало рождений на женщину. Одна из важнейших причин — отсутствие перспективы просторного жилья.

У человека, живущего в доме, иначе устроено потребление: это и удовольствие, и благо для экономики. Человек живет в доме, у него есть сарай, гараж, погреб, мастерская. Он купил себе газонокосилку, устроил спортивную площадку и приобрел садового гнома. У него в принципе больше вещей в обиходе, чем в маленькой городской квартире. Жители Парижа, например, преимущественно живут в 5–6-этажных домах, но к большинству квартир прилагается часть мансарды или подвала, которые помогают разгрузить жилое пространство. В современном массовом жилье у тебя — ты, жена и двое детей, и если ты хочешь купить каждому велосипед, то вся квартира превращается в велосипедохранилище.

Если ты живешь в индивидуальном доме, то с этим вообще нет проблем. У каждого может быть велосипед, да хоть мотоцикл, будки для собак и домик на дереве для детей. И тут же дети постарше могут устраивать концерты своего гаражного рок-бэнда, тут может родиться новый Стив Джобс… Для домика на дереве тебе нужно купить гвозди, доски, тебе нужно купить веревочную лестницу к этому домику. Ты вбросил эти деньги в экономику, ты доволен собой, а экономика довольна тобой. Ты сам несешь ответственность за свой дом, никто тебе не обещает капремонт и ты не претендуешь на это. Все в выигрыше, как ни посмотри.

Вот уже 30 лет мы же без конца говорим про класс собственников. Почему-то под этим классом подразумеваются предприниматели, олигархи и владельцы заводов. Но массовый класс собственников — это владельцы земли и своих домов. Связь с землей гораздо прочнее, чем связь с заводом, который не ты построил. Домовладельцы живут как собственники и по-новому начинают относиться и к государству, и к соседям. Рождается то самое чувство сообщества. Ты живешь не в муравейнике, ты выходишь во двор, там твои дети, соседские дети через забор — это деревня в хорошем смысле слова. Ты сохраняешь все преимущества городского образа жизни, ты пользуешься автомобилем или общественным транспортом, но для тебя твое сообщество, твои соседи — это уже нечто совершенно реальное. У тебя — собственника — взрослые отношения с государством. Вы, а не Ростехнадзор, можете собраться и решить, что все крыши в поселке должны быть из красной черепицы. Можете решить, что хотите жить в поселке, где у каждого подстрижен газон, и организоваться и помочь тем, кто не может стричь газон сам. Только такие возможности помогут запустить в России нормальное местное самоуправление. В многоэтажной застройке, как это происходит в Москве, местное самоуправление во многом можно заменить чиновниками.

А вы видите какие-то практические пути к этому?

Да, я вижу такие пути. Номер один — массовое и принципиальное дерегулирование этой сферы. Есть исторические центры городов, которые важны с культурной точки зрения. За их пределами нужно дерегулировать строительство домов высотой не более трех этажей просто кардинально. Есть у тебя в собственности земля — строй что хочешь. Нынешнее регулирование индивидуального строительства упрощенное, но оно существует. У моих родителей дача в довольно бедном дачном поселке, где у всех отставных военных маленькие двухэтажные домики. Им постоянно приходится взаимодействовать с государством, с архитектурными органами в связи с этой дачей. Все бумаги должны быть в уведомительном порядке. Должна быть идея, обратная «дачной амнистии»: не должно быть таких законов, которые в принципе может нарушить человек, у которого в индивидуальной собственности находится земельный участок. Конечно, должны соблюдаться базовые правила, касающиеся границ собственности, например красные линии. Во всем остальном мы должны исходить из того, что человек разумен.

Во-вторых, это ипотечная ставка. Она в целом должна быть снижена для России, потому что сейчас минимальная ставка — 10,5%, а это безумно много. Для индивидуального домостроительства ставка вообще должна дотироваться государством. Это недорого. Если сейчас инфляция 2,2%, а за год может быть 2,5–2,8%, то государство довольно безболезненно может хоть завтра выдавать ипотечные кредиты под 3% годовых. Но с учетом того, как высок в экономике мультипликатор для строительства, мы могли бы субсидировать ипотечную ставку для индивидуального домостроения. Если человек хочет построить дом, то он должен иметь возможность взять деньги под 1% годовых. Почему это очень важно, важнее, чем низкая ипотечная ставка для многоэтажного жилья? Когда человек покупает многоэтажное жилье, он дает свои деньги крупным домостроительным комбинатам. Комбинат закупает стройматериалы, оборудование, это тоже централизованно. Таким образом, мы финансируем большие компании. Когда человек занимается индивидуальным домостроением, он помогает демонополизации экономики, развитию малого и среднего бизнеса, развитию новых региональных бизнесов, потому что он ищет, где дешевле, он гораздо ближе работает с подрядчиками, с поставщиками материалов, он деньги распределяет более качественно. Эти деньги лучше будут работать в экономике. Уверен, что вложения именно в эту сферу будут максимально продуктивны.

Третье — это инфраструктура. Дороги, газ, вода и все остальное. Сейчас это большое препятствие на пути развития малоэтажного домостроения. Это одна из причин, почему все строят 25–35-этажные дома. На одну дорогу хотят посадить один микрорайон. Здесь нужны специальные меры, это долгие инфраструктурные вложения. Под них государство может выпускать специальные облигационные программы, в которых будут участвовать крупные государственные банки. Здесь можно применять современные технологии, ведь строить дом сейчас — это совсем не то, что строить дом 20 или 25 лет назад. Возможна и индивидуальная система обогрева, и индивидуальная система канализации, и энергоснабжения. Эта промышленность развивается сейчас быстро. Нет необходимости подтягивать магистральный газ к каждому поселку: новые технологии делают инфраструктурное строительство более дешевым и более доступным. Просто мы должны перенимать эти новые технологии, но я бы сказал, что люди и сами их переймут. Человек мыслит рационально, он будет использовать новые технологии, чтобы удешевить для себя строительство, если мы дадим ему деньги под ипотеку.

Я думаю, наверняка выяснится, что еще есть проблемы с рынком земли.

Верно. Ответ заложен в первом пункте, когда я сказал про полную дерегуляцию. Сейчас мы скажем: «Давайте застроим все Подмосковье». Нам ответят: «Государственный орган еще не провел межевание, без межевания невозможно, не нарисованы красные линии». Даже в Москве у многоэтажных домов не зафиксирована их придомовая территория, потому что нет межевания. Это нужно дерегулировать. Если есть бумага о праве собственности — иди строй.

Московская область размером больше Бельгии; тем не менее здесь ужасно дорогая земля, ужасно дорогое все, сверхрегулирование, с тебя требуют, чтобы ты выполнял формальные и никому не нужные требования при оформлении земельных участков. Это все нужно радикальным образом упростить, исходя из презумпции невиновности человека. То есть не разрешительный порядок, а уведомительный. Земля в России, даже в Подмосковье не должна стоить так дорого, она не должна быть каким-то суперресурсом. В большинстве городов, даже в миллионниках, за 20–30 км от границы города уже кругом брошенные деревни. Впрочем, и вокруг Москвы такого немало — брошенных поселков, несостоявшихся девелоперских проектов. Мы между тем по-прежнему пытаемся заставить человека оформлять это все, как будто это приз, приносящий миллионы долларов во времена Золотой лихорадки.

Нужно подумать и о том, чтобы у людей, живущих далеко от города, была работа.

Это будет естественный процесс. Когда появятся поселки нового типа, появятся и рабочие места. Даже сейчас в Москве есть такая тенденция: крупные офисные центры начинают располагаться ближе к МКАДу, за третьим кольцом. Это удобно, не нужно ехать в центр. В принципе, стратегия малоэтажного жилья — это стратегия против сверхцентрализации, в том числе сверхцентрализации рабочих мест. Рабочие места не должны быть только в центре. Нужно дать людям возможность максимально просто и дешево строиться в Подмосковье вне зоны массового строительства, также как и вокруг любого города, — и начнут появляться рабочие места. Это небыстрый процесс, но если мы его не запустим, он не начнется никогда. С этим, кстати, связана миграция населения. В США человек в среднем меняет место жительства пять раз за жизнь.

В Австралии больше всего — чуть ли ни 8 раз за жизнь. В России в среднем 1,5 раза за жизнь. Люди никуда не переезжают. Большое количество именно одноэтажного жилья, малоэтажного жилья очень сильно оживит жилищный рынок, поможет здоровой миграции населения. Без подвижности и возможности передвигаться внутри страны ничего не будет развиваться. Ты должен жить в своем доме в Екатеринбурге и переехать в такие же условия жизни в Нижний Новгород, если ты нашел работу лучше.

У нас географы говорят, что главная миграция — маятниковая, то есть народ всю жизнь ездит между своим маленьким городом и Москвой. Проработал несколько месяцев — обратно едет.

Это прямое следствие финансовой сверхцентрализации. Когда все деньги находятся в Москве, все ездят на заработки в Москву и Санкт-Петербург. До тех пор, пока эту путинско-кудринскую систему не отменим, когда у регионов забирают все средства и у них нет ни денег, ни полномочий, преодолеть это будет просто невозможно.

Квартира или дом плюсы и минусы

Достоинства квартиры

Недостатки квартиры

Достоинства частного дома

Недостатки частного дома

А можно ли совместить?

Выводы

Где наиболее комфортно проживать: в квартире или доме? На этот счёт существует масса противоположных мнений, мы же расскажем про основные преимущества и недостатки каждого из видов жилья в отдельности.

 

Достоинства квартиры


Сегодня много людей предпочитает частному дому квартиру, аргументируя это тем, что с ней меньше забот. Так ли это на самом деле и какими же преимуществами обладает квартира?

  1. Цена. Одно из главных достоинств квартиры по сравнению с домом – это цена. Нет, не стоимость самой квартиры, а её содержание при аналогичном перечне расходов, в числе которых электричество, газ, свет, Интернет и ТВ.

  2. Внешний вид. Проживая в квартире, можно не беспокоиться о внешнем виде здания либо прилегающей к нему территории, так как их содержание полностью ложится на плечи управляющей компании.

  3. Транспортная доступность. Практически любой квартирный дом имеет выгодное положение в плане транспортной доступности. Как правило, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.

  4. Инфраструктура. Если квартира располагается в новом жилом комплексе или районе, высока вероятность того, что поблизости находятся образовательные и медицинские учреждения, а также места обслуживания населения. В основном строительство квартирных ведётся либо в уже укомплектованной всеми социальными объектами зоне, либо там, где застройщиками и инвесторами планируется возведение таковых.

  5. Централизованные коммуникации. Проживая в квартире, нет нужды беспокоиться о готовности системы к отопительному сезону, думать о прочистке либо выкачивании канализации. Обо всём уже позаботились работники УК и ЖКХ.

  6. Индивидуальное отопление. Во многих квартирах есть такой приятный бонус как индивидуальное отопление, что позволяет не только экономить на коммунальных платежах, но и поддерживать комфортную температуру воды и воздуха в помещении.

 

Недостатки квартиры


Несмотря на такое количество плюсов проживания квартиры, существуют и весьма ощутимые минусы.

  1. Подъезд. Если вы живёте в квартире, придётся смириться, что за её дверями вас может ожидать сюрприз в виде грязного подъезда. Повлиять на это у вас не получится, потому что кроме вас на этаже живёт ещё порядка десятка человек, которые не всегда разделяют ваше стремление к чистоте.

  2. Соседи. Да, они могут стать жирным минусом, если всё время шумят, даже в неположенное время либо слишком рьяно следят за вами. Они могут громко петь, не умея этого делать, часами играть на волынке. Ещё хуже, если их любимый инструмент – перфоратор, и упражняются они с ним примерно в 5 утра.

  3. Машина. Зачастую во дворах многоквартирных домов не предусмотрено достаточное количество парковочных мест, поэтому придётся искать их самостоятельно подальше от дома либо пользоваться услугами платной стоянки.

  4. Площадь. Какой бы большой не казалась (была) квартира, её площади всегда будет не хватать. Всё своё дайверское, альпинистское и прочее снаряжение, лыжи, сноуборды, а также тысячи любимых мелочей, которые жалко выкинуть, хранить в квартире не получится.

  5. Ремонт. Вы всегда будете сдавать деньги на капитальный ремонт дома, но не факт, что его произведут вовремя.

  6. Порча имущества. Рано или поздно настанет момент, когда ваши соседи вас затопят либо вы их. Кроме того, возможны утечка и взрывы бытового газа, что способно оставить вас и окружающих без имущества.

  7. ОДН. Свет в коридоре может не гореть, но заплатить за это ты обязан. Примерно такая ситуация ждёт вас, если вы живёте в квартире. Ежемесячно придётся оплачивать общедомовые нужды, включающие в себя электричество, газ, воду, обслуживание домофона.

 

Достоинства частного дома


Вдохновлённые достоинствами и недостатками проживания в квартире, рассмотрим, какими же плюсами обладает частный дом.

  1. Неограниченная свобода действий. Можно громко слушать музыку, бегать по дому, играть на скрипке.

  2. Много места. Вполне хватит квадратных метров для хранения закруток, инвентаря, велосипеда, санок и прочего. НЕ поместится в доме – смело прячьте в гараж, сарай и другие постройки, расположенные на участке.

  3. Животные. Можно завести кур, гусей и всё, что выращивается для еды. Можно позволить себе большую собаку и десять кошек. Для всех хватит места в доме и на участке.

  4. Стоянка. Во дворе частного дома достаточно места для парковки, можно построить гараж.

  5. Земля. В собственности владельца частного дома всегда имеется земельный участок, где можно оборудовать огород, разбить клумбы, поставить беседки и мангал.

  6. Экологически чистые овощи. На своём участке можно выращивать овощи и фрукты круглый год, при этом быть абсолютно уверенным в их качестве и натуральности.

 

Недостатки частного дома


Порой у частного дома минусов больше, чем у квартиры. Вот основные из них:

  1. Ремонт. В частном доме следить за износом конструкций и коммуникаций приходится самому. Затраты на ремонт превосходят аналогичные расходы в квартире.

  2. Уход за прилегающей к дому территорией. При проживании в частном доме осуществляется собственными силами. Затраты ресурсов и финансов полностью ложатся на плечи хозяина домовладения.

  3. Земельный налог.  Как правило, обходится весьма дорого.

  4. Интернет. Не везде он есть, многие частные дома довольствуются ADSL.

  5. Транспортная доступность. Не всегда остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, иногда их может и вовсе не быть.

 

А можно ли совместить?

Как видим, и у квартир, и у домов есть свои плюсы и минусы. Конечно же, что выбрать каждый решает сам: человек, привыкший к земле возьмёт дом, тот, кто всю жизнь прожил стена в стену с соседями тоже не будет мудрить и возьмёт квартиру. Кажется, всё очевидно, однако часто люди задумываются, можно ли совместить плюсы квартир и домов в одном объекте.

Ключ к решению данной проблемы – приобретение таунхауса, флэтхауса или дуплекса. Все перечисленные объекты жилой недвижимости успешно вобрали в себя достоинства частного дома и квартиры.

В первую очередь стоит отметить, что таунхаусы, флэтхаусы и дуплексы представляют собой дома «на земле». Рассмотрим подробнее:

  • Дуплекс — это обособленный загородный дом, разделенный общей стеной на две половины под общей крышей, рассчитанный на проживание двух семей. Как правило в собственности небольшой приусадебный участок, площадь которого не превышает 8 соток. Дуплекс подходит семьям, которые хотят жить в непосредственной близости, но тем не менее обособленно, а также тем, кто привык к соседям. Кстати, в дуплексе с соседями договориться проще, так как они только с одной стороны.


  • Флэтхаус — это одноуровневый дом европейского типа, рассчитанный на комфортное проживание трёх-четырёх семей, с небольшим земельным участком, площадью 3 сотки, в собственности.


  • Таунхаус — это малоэтажный дом европейского типа, разделенный на несколько квартир с общими боковыми стенами, и, соответственно, крышами. У каждой квартиры оборудован отдельный вход и собственный зеленый дворик, прилегающий к дому.


В жилом районе «Гармония» близ Ставрополя представлены все варианты жилья, совмещающие в себе достоинства квартир и домов. Наибольшей популярностью пользуются таунхаусы, имеющие два этажа и два двора. Они являются альтернативой трёхкомнатной квартире и при этом также, как и флэтхаусы с дуплексами, представляют собой частное домовладение с участком, на котором можно оборудовать зону отдыха, разбить клумбу и огород.

Примечательно, что дуплексы, таунхаусы и флэтхаусы в жилом районе «Гармония» находятся в центре развитой инфраструктуры. В шаговой доступности спортивный комплекс, фитнес-центры, детские комнаты и бассейн, поликлиника, аптеки, магазины, часовня храм. Строятся детские сады и школа.

Купив таунхаус, дуплекс или особняк, вы всегда сможете найти место для хранения всех своих вещей, вырастить свежие натуральные продукты и подружиться с соседями. Неоспоримое преимущество всех этих форматов в сравнении с квартирой – вас никто не затопит сверху.

 

Выводы:


  • Квартира и дом имеют практически равное количество плюсов и минусов.

  • Проживать в квартире легче, так как гораздо меньше вещей необходимо делать своими руками.

  • В собственном доме вы сами себе хозяин, у вас нет общедомовых нужд. Нет необходимости смотреть на неубранный подъезд, можно делать планировку по своему усмотрению.

  • В районе с квартирными домами чаще всего более развитая инфраструктура.

Совместить плюсы квартир и домов – реально. Таунхаусы, дуплексы и флэтхаусы в жилом районе «Гармония» тому подтверждение.

8 причин, почему вы должны переехать в квартиру, а не в дом

Споры о том, как жить в квартире или доме, ведутся давно. Тем не менее, с учетом того, что сейчас арендуют больше людей, чем когда-либо за последние 50 лет, все больше и больше людей осознают преимущества проживания в квартире.

Решая, где жить, лучше всего взвесить все «за» и «против». Как только вы это сделаете, вы можете открыть для себя огромные плюсы, которые может предложить квартира.

Чтобы помочь вам разобраться в вариантах, давайте рассмотрим 8 причин, по которым вам следует переехать в квартиру, а не в дом.

1. Простота обслуживания

Одна из главных причин переехать в квартиру — это простота обслуживания. Когда вам не нужно беспокоиться о содержании собственности, вашего списка дел не существует.

Домовладение несет ответственность за весь ремонт, работы во дворе, профилактическое обслуживание и связанные с этим расходы. Даже если кто-то позаботится об этом за вас, вам все равно придется заплатить немалую плату, чтобы выполнить работу.

Когда вы живете в квартире, вам не о чем беспокоиться.Расчистка снега, замена сломанной посудомоечной машины или ремонт протекающей крыши — это ответственность персонала квартиры. Все, что вам нужно сделать, это снять трубку и позвонить в службу технической поддержки, если возникнет проблема.

2. Экономия денег

Хотя многие люди утверждают, что арендная плата за квартиру иногда выше, чем выплата по ипотеке, они не видят общей картины.

Ипотека — не единственные расходы при переезде в дом. Есть налог на недвижимость, страховка, сборы ТСЖ плюс значительный первоначальный взнос.

Затем учтите более высокие счета за коммунальные услуги. Дороже стоит обогревать и охлаждать большой дом, поливать двор и платить за содержание дома.

Для заселения в квартиру необходимо внести небольшой залог. Страхование арендатора является частью страховки домовладельца и не требует ежемесячных расходов на содержание. Кроме того, ваш счет за коммунальные услуги сокращается.

3. Повышенная безопасность

При рассмотрении плюсов и минусов квартиры и дома безопасность всегда должна быть главным приоритетом.Проживание в многоквартирном доме обеспечивает дополнительную безопасность, которой нет в доме.

Многие жилые комплексы имеют закрытые сообщества, контролируемый доступ, камеры видеонаблюдения и дополнительную противопожарную защиту.

Непосредственная близость соседей также является огромным преимуществом для безопасности. Они лучше слышат, если что-то происходит, замечают, если что-то кажется необычным, и могут иметь дополнительное время, чтобы связаться с властями.

Улучшенные функции безопасности делают квартиру идеальной для одиноких, семей с детьми, пожилых людей или тех, кто просто хочет спокойствия.

4. Отличные удобства

Трудно превзойти удобства, которые дает квартира. Удобства и возможности для отдыха прямо у порога, квартиры предлагают множество преимуществ, которые вы не найдете в большинстве частных домов.

Клубные дома для проведения больших вечеринок, детские площадки, фитнес-центры, автоматизированные умные дома и бассейны — это лишь некоторые из удобств, которые вы найдете. Хотя вы можете встроить такие функции в дом, их стоимость может оказаться недосягаемой для большинства бюджетов.

Более уникальные удобства в отеле — кинотеатры, салоны, пешеходные тропы, спа-салоны для животных и подземная отапливаемая парковка. Это улучшенная жизнь, и все это без необходимости платить по счетам.

5. Дар времени

Одна вещь, которой большинству из нас, кажется, никогда не хватает (кроме денег!), — это времени. Все, что вы можете сделать, чтобы найти больше времени в день, того стоит, и это то, что вам даст жизнь в квартире.

Вам не нужно беспокоиться о содержании двора или ремонте вещей в доме.Если вы живете в комплексе ближе к работе, вы сокращаете время на дорогу.

Все это высвобождает драгоценное время. Вы можете свободно проводить выходные с семьей или заниматься любимыми делами.

Хотя вы всегда можете заработать больше денег, вы не сможете вернуть время назад. Вести образ жизни, дающий время, бесценно.

6. Краткосрочный вариант

Если вы не из тех, кто любит оставаться взаперти в одном месте на долгое время, то квартира для вас.Когда дело доходит до квартиры или дома, квартира дает вам возможность легко перемещаться в любое время.

Многие квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Эти договоренности об аренде могут составлять от 3 месяцев, 6 месяцев или 12 месяцев. Если доступны варианты корпоративного проживания, у вас будет еще больше гибкости.

Как только вы попали в ипотечный кредит, вам придется потратить время и деньги, чтобы выставить свой дом на продажу, когда вы захотите переехать. Кроме того, вам нужно беспокоиться о том, чтобы получить из дома достаточно денег, чтобы покрыть задолженность по ипотеке.

Квартирная жизнь с легкостью избавит от стресса и сложностей при переезде.

Хотя тесное сообщество может возникнуть в жилом районе, возможности для этого в жилом комплексе больше. Благодаря близости к соседям и широким возможностям проводить время вместе, жизнь в квартире создает более тесное сообщество.

Даже если вы живете недалеко от своих соседей, многие жилые комплексы сделают еще один шаг вперед в сообществе. Барбекю и вечеринки в квартире дают каждому возможность собраться вместе и познакомиться друг с другом.

Plus, встреча друг с другом в фитнес-центре или на других объектах, создает больше возможностей для знакомства с вашими соседями.

8. Увеличивайте свои сбережения

Наряду с финансовой выгодой проживания в квартире, есть возможность сэкономить на будущее.

Стоимость содержания дома затрудняет накопление на «черный день». Когда ваши расходы меньше, если вы живете в квартире, у вас будет больше возможностей сэкономить больше денег.

Это открывает для вас совершенно новый мир возможностей.Хотите ли вы отправить своих детей в колледж, больше путешествовать или откладывать деньги на пенсию, проживание в квартире поможет вам встать на финансовый путь, чтобы воплотить это в реальность.

Есть легкий победитель между квартирой и домом

Жизнь в квартире облегчает жизнь. Теперь, когда вы видите явного победителя между квартирой и домом, вы можете быть спокойны, зная, что делаете правильный выбор для своей семьи.

Готовы найти свою следующую квартиру в доме? Свяжитесь с нами сегодня! Мы будем рады ответить на любые вопросы и помочь вам найти место, которое лучше всего подходит для вас.

Что подходит именно вам?

При поиске новых мест для переезда иногда бывает трудно решить, что лучше — квартира или дом. Есть несколько разных вещей, которые вы должны учитывать, например, сколько соседей по комнате вы хотите иметь, сколько вы готовы потратить на аренду и коммунальные услуги и хотите ли вы иметь двор.

В большинстве случаев проживание в доме предлагает вам гораздо больше места, чем вы получили бы в квартире.Иногда при аренде дома есть двор, что отлично, если у вас есть собака. Тем не менее, во дворе может потребоваться много работы, которая включает в себя регулярную стрижку газона. Кроме того, когда вы живете в доме, как правило, меньше шума, и это здорово, если вы предпочитаете, чтобы ваш дом был тихим местом для учебы или просмотра телевизора.

С другой стороны, дома лучше подходят для вечеринок, чем тесные квартиры. Если вы социальная бабочка, которая любит развлекаться, квартиры обычно не лучшее место для жизни.Поскольку вы не разделяете стену с людьми, живущими рядом с вами, вы можете стать немного диким и сумасшедшим, не беспокоясь о том, что потребуется немного больше времени, прежде чем вызовут полицию или рассердятся соседи, которые будут набрасываться на вас. дверь и велит вам замолчать.

Проживание в доме с несколькими спальнями также может означать, что вы тратите меньше денег на оплату аренды. Когда стоимость жизни делится на три или четыре части, коммунальные услуги становятся чрезвычайно дешевыми (хотя в холодильнике может не хватить места для ваших продуктов).Кроме того, когда несколько человек живут в одном доме, посуда имеет тенденцию скапливаться, и поддерживать порядок в доме может быть сложно. Хотя это может быть верно как для домов, так и для квартир, поскольку в доме обычно живет больше людей, беспорядок в них, как правило, растет намного быстрее.

Когда вы живете в квартире, иногда шум от ваших соседей (наверху, внизу и с обеих сторон) может мешать. Однако двора, о котором нужно заботиться, не будет, и если квартира находится в безопасном здании, вы можете чувствовать себя в безопасности, зная, что грабителям, нищим и продавцам библейских журналов сложно добраться до вашей входной двери.

При проживании в доме с несколькими соседями сокращаются расходы на коммунальные услуги, иногда, когда вы живете в квартире, домовладелец оплачивает все, кроме счета за электричество. Если вы живете в одном доме, обычно арендаторы оплачивают другие счета, иногда даже включая счет за воду. Кроме того, иногда уединение, которое приходит с проживанием в квартире в одиночестве или только с одним соседом по комнате, стоит небольших дополнительных денег в виде ежемесячной аренды.

По сути, разница между проживанием в доме или квартире сводится к двум вещам: цене и конфиденциальности. Если вы посмотрите достаточно, вы, вероятно, сможете найти дом или квартиру, которые будут соответствовать всем вашим потребностям. Есть как дома, так и квартиры, которые предлагают вам уединение, не будучи слишком дорогими. Больше всего вам следует подумать о том, можете ли вы позволить себе место, в которое планируете переехать. Затем внимательно и объективно осмотрите локацию. С этого момента споры о квартире и доме должны позаботиться о себе сами.

Что вам подходит?

Переход от аренды квартиры к владению домом — большой шаг, который может повлиять на ваши финансы и образ жизни.

Перед принятием решения важно понимать все «за» и «против», и вам также придется взвесить свои потребности. Возможно, вам нужно больше места и автономии в вашем жилом пространстве. Или вы можете предпочесть удобства проживания в квартире, особенно в комплексе, который предоставляет множество услуг и функций, таких как тренажерные залы, бассейны или медиа-залы.

Вот четыре вещи, которые следует учитывать при выборе дома или квартиры:

1. Стоимость

Обычно при покупке дома вы сравниваете сумму, которую вы платите каждый месяц, с арендной платой, которую вы платите в настоящее время. Но эксперты говорят, что это только отправная точка; часть вашей ежемесячной ипотеки идет на погашение ваших процентов.

Для более точного сравнения и расчета вычтите сумму, которая идет на проценты, и сравните ее с вашей текущей арендной платой; проценты не подлежат налогообложению.

Учитывайте авансовые затраты при аренде или покупке . Как съемщик, вам придется вносить залог каждый раз, когда вы подписываете договор аренды квартиры. Они варьируются по сумме, и они не могут быть возвращены в конце срока аренды. Если у вас есть домашнее животное, вам, вероятно, придется внести залог, который может быть невозвратным.

Как домовладельцу, вам необходимо иметь достаточно денег для первоначального взноса, и вам, возможно, также придется заплатить взносы ассоциации домовладельцев в зависимости от того, где вы живете.

2. Техническое обслуживание

Если вы домовладелец, рано или поздно настанет день, когда вам придется вложить значительные средства в ремонт или замену чего-то вроде водонагревателя, кондиционера или приборов.

Как арендатор вы не несете ответственности за техническое обслуживание и ремонт вещей, которые ломаются или изнашиваются, поэтому вы никогда не столкнетесь с этими дополнительными расходами.

3. Гибкость

Аренда и домовладение — каждая имеет свою свободу и гибкость.Если вы домовладелец, вы можете покрасить стены в любой цвет, заменить ковровое покрытие и заново изобрести пространство любым способом, который позволяет ваш бюджет.

Как съемщик, у вас нет такой свободы, хотя у вас есть возможность переехать в новую квартиру с лучшими удобствами или в ту часть города, в которой вы устраиваетесь на новую работу.

4. Удобства

Трудно конкурировать с теми удобствами, которые сегодня предлагают жилые комплексы. Они могут включать в себя современные тренажерные залы, бассейны с морской водой, теннисные корты, собачьи парки, пешеходные тропы и многое другое.

Однако, когда дело доходит до места и хранения, домовладельцы почти всегда выигрывают. У них есть преимущество таких вещей, как чердаки, гаражи и еще больше места для туалетов.

Решение жить в квартире или доме зависит от ваших потребностей, но в любом случае вам понадобится защита от неожиданностей. Если вы выбираете квартиру, узнайте, как страхование съемщиков Nationwide может защитить ваши вещи. Если вы готовы купить дом, вашим следующим шагом будет страхование домовладельцев.

Аренда дома vs.Аренда квартиры: что лучше

Что нужно знать об аренде квартиры по сравнению с домом

Пытаетесь ли вы сделать выбор между арендой дома или квартиры? Выбор между квартирой или домом может быть трудным. С одной стороны, аренда дома может показаться идеальным домом с большим количеством комнат и пространством. Но у жизни в квартире тоже есть много преимуществ, например, расположение в центре города или более низкая стоимость.

Для большинства людей нет правильного или неправильного решения, когда вы выбираете между арендой дома или квартиры.У многих людей разное финансовое положение, а также жилищные потребности.

Давайте подробно рассмотрим плюсы и минусы при выборе между домом или квартирой в аренду. После тщательного сравнения между ними вы сможете решить, что лучше для ваших обстоятельств.

Плюсы и минусы аренды дома

Ситуация у всех разная, поэтому нет правильного ответа на вопрос, снимать ли дом или квартиру. Надеюсь, эти плюсы и минусы сделают ваше решение более четким.В конце концов, никто не хочет выбирать дом для сдачи в аренду и выяснять, что лучше было выбрать квартиру или наоборот.

Без сомнения, у обоих есть свои преимущества и недостатки.

Плюсы аренды дома

Давайте посмотрим, почему вам следует арендовать дом.

Конфиденциальность — Если вы цените конфиденциальность, у вас должно быть больше ее в доме, чем в квартире. Дополнительное расстояние, которое вы будете физически находиться вдали от соседей, улучшит ваши жилищные условия.

Квартиры, как правило, имеют более тонкие стены, и у вас могут быть шумные соседи сверху и снизу. Доставка посылок также может быть более безопасной в доме, чем в многоквартирном доме.

С этой дилеммой часто сталкиваются многие люди, сравнивая покупку квартиры и дома. В квартире у вас не будет никакого непосредственного контроля над тем, что делают ваши соседи. Совсем не редкость застрять с ужасным соседом.

Только подумайте о человеке, живущем над вами с сыном, который любит играть на барабанах в 11 р.м ночью. Вы, вероятно, не представляете себе приятного опыта.

Пространство — Выбор дома вместо квартиры должен дать вам больше места. Скорее всего, у вас будет больше места и больше комнат для использования. Это позволит вам разместить друзей или родственников на ночь или две и даст вам место для всей вашей мебели. Еще одно ценное преимущество — добавление некоторых открытых площадок для вашего исключительного использования.

Активный отдых на свежем воздухе будет намного проще, если у вас есть двор, а приготовить барбекю теплым летним вечером будет сложно, если у вас нет собственного открытого пространства.У вас также может быть место для парковки автомобилей и гараж. Сравнивая аренду дома с квартирой, вряд ли вы найдете квартиры с гаражами.

Хобби — Жизнь в доме означает, что вам не нужно так сильно беспокоиться о том, чтобы беспокоить своих соседей. Вам будет легче принимать участие в досуге и хобби. Если вы играете на музыкальном инструменте, может быть сложно заниматься, не расстраивая соседей по квартире. Если вы активны и любите заниматься спортом на заднем дворе, аренда дома, вероятно, имеет гораздо больший смысл.

Семейная жизнь — Предлагаемое в доме пространство будет лучше для растущей семьи. Как родитель, вы можете меньше беспокоиться о том, что ваши дети пробегают мимо дверей соседей и беспокоят их. Ваши дети могут играть у вас во дворе, а пригород более безопасен для детей.

Возможность покупки — Одно из значительных преимуществ аренды дома состоит в том, что если вам нравится недвижимость, вы можете уговорить владельца сдать ее по собственному соглашению. Если у вас есть стремление в конечном итоге купить дом и получить от него огромное удовольствие, договор об аренде с выкупом может быть идеальным вариантом.

Преимущество арендной платы в собственность состоит в том, что часть арендной платы пойдет на окончательную покупную цену собственности. Конечно, обратная сторона аренды квартиры — отсутствие возможности ее приобретения. Аренда дома потенциально дает вам шанс быстрее стать домовладельцем.

Возможность субаренды комнаты — если домовладелец позволяет вам это сделать, вы можете рассмотреть возможность аренды комнаты в доме. Аренда комнаты — отличная возможность, чтобы кто-то вносил свой вклад в ежемесячную арендную плату.Однако не рекомендуется делать это, не будучи полностью уверенным в человеке, которому вы сдаете в аренду. Это должен быть родственник или очень близкий друг.

Место для домашних животных — при аренде дома больше подходит двор и место для домашних животных, чтобы бродить. Если у вас есть большая собака, арендовать дом имеет гораздо больше смысла, чем квартиру, даже если в них разрешено проживание с домашними животными. Ваша собака обязательно оценит пространство для бега.

Когда вы смотрите на дома в аренду, большинство людей считает эти преимущества важными.

Минусы аренды дома

Вот почему аренда дома может не иметь смысла.

Больше работы по дому — Чем больше места и больше комнат, вы можете рассчитывать на большее количество работ. Если у вас есть открытое пространство, можно косить траву и содержать двор в порядке. Когда вы снимаете дом в холодном климате, скорее всего, вам придется вспахивать подъездную дорожку и лопатой тротуар.

Если вы старше, это может показаться неприятной задачей.

Удобство — Выбирая аренду дома или квартиры, одним из факторов будет местоположение. У вас меньше шансов получить дом рядом с развлекательным центром города. Вместо этого большинство домов расположены в пригороде, вдали от магазинов, ресторанов и большинства удобств на машине.

Арендодатели — Возможно, у вас возникнут больше проблем с арендодателем при аренде дома. Владелец с большей вероятностью будет сдавать только эту недвижимость и менее опытен в отношениях с арендаторами.Это может привести к спорам по относительно незначительным вопросам, которые не должны быть проблемой. При аренде дома рекомендуется проверять домовладельца столько же, сколько они будут проверять вас.

Дороже — вообще говоря, аренда дома обычно дороже, чем аренда квартиры. Конечно, есть исключения, если вы сдаете в аренду в районе города с высокой арендной платой. Как упоминалось ранее, дополнительные расходы на обслуживание при аренде дома более очевидны.

Плюсы и минусы аренды квартиры

Есть несколько веских причин, по которым аренда квартиры может быть лучше в вашей ситуации.Давайте посмотрим на плюсы аренды квартиры.

Плюсы аренды квартиры

Теперь давайте посмотрим, почему вам следует арендовать квартиру.

Расходы — Жить в квартире должно быть дешевле, чем в доме. Мало того, что арендная плата часто будет более разумной, вы также будете большую часть времени платить за меньшее пространство. Вам нужно будет меньше тратить на коммунальные услуги, которые в любом случае часто включаются в вашу ежемесячную арендную плату. При сравнении аренды дома и аренды домаквартира, затраты явно в пользу квартиры, в подавляющем большинстве случаев.

Проходимость — Многоквартирные дома обычно расположены ближе к развлекательным центрам и магазинам. Вы можете обнаружить, что до большинства нужных вам мест нужно всего несколько минут ходьбы.

Существует фантастический инструмент под названием walkscore, который рассчитает, насколько легко можно пройти пешком, где вы хотите снять. Сайт даст вам оценку того, насколько по нему можно ходить пешком, насколько легко управлять автомобилем и насколько легко можно кататься на велосипеде.Когда удобство передвижения является приоритетом при выборе вашего местоположения, этот инструмент может оказаться чрезвычайно ценным.

Гибкость — Квартирная жизнь предлагает больше возможностей для переезда, когда вам нужно. Если у вас есть работа, на которой вы часто переезжаете из одного места в другое, вам будет легче въезжать в квартиру и выезжать из нее. Вы с большей вероятностью найдете квартиру, которая полностью меблирована, что сэкономит вам много времени и средств на переезд.

При поиске квартиры в аренду домовладельцы часто упоминают, предлагают ли они квартиры с мебелью или нет.

Удобства — Новые многоквартирные дома могут предложить ценные удобства, к которым у вас иначе не было бы доступа. На территории может быть тренажерный зал, крытая парковка или беспроводной доступ в Интернет. В квартире могут быть стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина и балкон.

Меньше обслуживания — давайте посмотрим правде в глаза, снимать квартиру намного проще в обслуживании. Большая часть работы будет сделана за вас. Конечно, вам нужно будет содержать свое место в чистоте и порядке, но это все.Если возникнет проблема с арендой, кто-то позаботится об этом за вас, и обычно довольно быстро.

Когда вы смотрите на квартиры в аренду, это типичные льготы, которые большинство людей находит привлекательными.

Минусы аренды квартиры

Вот причины, по которым аренда квартиры может не подойти вам.

Неприятности — Живя рядом с соседями, вы будете беспокоиться из-за шума больше, чем хотелось бы. Могут быть и другие проблемы, такие как инвазии и неприятные запахи, с которыми вам придется мириться.Другие проблемы с проживанием в квартире могут включать трудности с парковкой, протечки труб и необходимость обходиться без уличной бельевой веревки.

Можете ли вы представить себе, что вам придется иметь дело с арендатором над вами, у которого лопнула труба и вода повредила вашу собственность? Хотя это может произойти и дома, вы полностью контролируете, как немедленно устранить проблему. Отсутствие контроля над тем, что делают другие, — это крайний недостаток аренды квартиры.

В поисках комнаты — Недостаток места может сэкономить вам немного денег, но также может усложнить задачу, когда вы хотите найти место для всего своего имущества.Возможно, вам придется выбросить часть вашей мебели или техники, потому что в вашей квартире просто нет места.

Если вы знаете, что это так, но все равно предпочитаете снимать квартиру, всегда можно подарить ненужную мебель. Вы поможете нуждающемуся, и компании примут это за вас!

Ограничения — Вы с большей вероятностью столкнетесь с ограничениями в отношении любых улучшений, которые вы хотите сделать в квартире. У вас также может быть меньше шансов иметь домашних животных в квартире по сравнению с арендой дома.Собираясь снять квартиру, вы всегда должны проверять наличие каких-либо правил и ограничений.

Парковка — Если у вас нет выделенного места для парковки, вам может быть сложно найти место для парковки, если вы живете недалеко от центра города. Если вы припарковались на некотором расстоянии, вы, возможно, не сможете увидеть автомобиль, он может быть поврежден, и вы не узнаете, пока вам не понадобится использовать его в следующий раз. При поиске квартиры в аренду, как правило, главное внимание уделяется парковке.

Где найти дома и апартаменты для аренды

Теперь, когда вы знаете плюсы и минусы при сравнении дома для аренды с квартирой, давайте посмотрим, где их найти. Вот некоторые из лучших сайтов по аренде домов и квартир, доступных для аренды.

  • Rentals.com — найдите свой идеальный дом для аренды. Вы можете искать тысячи актуальных объявлений о недвижимости на их простом в использовании веб-сайте.
  • Apartments.com — Найдите более миллиона объектов недвижимости для аренды.
  • Realtor.com — одна из крупнейших баз данных как домов, так и квартир как для сдачи в аренду, так и для продажи.
  • Zillow.com — еще один лидер в сфере недвижимости по поиску дома в аренду.
  • Trulia.com — Trulia принадлежит Zillow и также имеет большую базу данных квартир и домов для аренды.
  • Craiglist.com — Craiglist предлагает как дома, так и апартаменты в аренду.
  • Apartmentlist.com — найдите лучшие квартиры для аренды по всей стране в Apartment List.
  • Rent.com — Слоган Rent.com — это дом для каждого арендатора. Их сайт разбивает аренду на разные категории.
  • Rentdigs.com — Rent Digs предлагает дома, апартаменты и кондоминиумы в аренду.
  • Oodle.com — найдите дом или квартиру для аренды с помощью Oodle.
  • Padmapper.com — Padmapper показывает дома и квартиры для аренды в крупных городах по всей стране на своих картах.
  • rentcafe.com — Rentcade предлагает в аренду сотни тысяч домов и квартир.Они помогут вам найти идеальный дом. Смотрите фотографии, планы этажей, удобства, цены и многое другое.
  • ABODO.com — ABODO специализируется на оказании помощи людям в поиске квартиры для аренды.

Вы также можете попробовать использовать Google как инструмент, чтобы найти дом или квартиру для аренды. Поиск по ключевой фразе: дома в аренду рядом со мной или квартиры в аренду рядом со мной может быть выгодным.

Видео: ошибки, которых следует избегать при аренде дома или квартиры

Посмотрите полезное видео, в котором объясняются некоторые подводные камни, которых следует избегать при аренде дома или квартиры.

Финансовая подготовка к аренде дома или квартиры

Одна из самых важных вещей, которую нужно сделать перед тем, как сдавать дом или квартиру, — это уравновесить свои финансы. Без сомнения, одна из самых важных вещей, которая будет иметь значение для арендодателя, — это ваша способность вовремя вносить арендную плату.

Будет проведена проверка, чтобы убедиться, что вы достойный арендатор. Скорее всего, арендодатель проверит вашу кредитную историю, подтвердит вашу работу и, возможно, проверит биографические данные, чтобы убедиться, что у вас нет криминального прошлого.

Перед тем, как пройти строгий процесс утверждения, имеет смысл убедиться, что ваш финансовый дом в порядке. Если вы знаете, что ваш кредитный рейтинг не будет на должном уровне, вы можете подумать о работе над улучшением своих финансов с такой компанией, как Credit Karma, которую можно использовать бесплатно. Они дадут вам советы, как быстро повысить свой кредитный рейтинг. Поступая так, вы сможете лучше выглядеть как арендатор.

В отличие от компании по восстановлению кредита, с Credit Karma вам не придется выкладывать кучу денег.Если ваш кредит не ужасен, это отличное решение.

Заключительные мысли, сравнивая аренду квартиры с домом

Выбор дома или квартиры для сдачи в аренду — это вопрос принятия решения о том, что вам нужно в доме, чтобы жить так, как вы хотите. Если вы хотите тишины и покоя, пространства как внутри, так и снаружи, а также большего уединения, дом вам лучше подойдет. Если стоимость является проблемой, или вы хотите быть ближе к центру событий, или если важна гибкость, возможно, квартира будет лучше соответствовать вашему образу жизни.

Очень важно понимать, снимаете ли вы квартиру или дом; от вас могут потребовать внести арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц, залог и, возможно, арендную плату. Вы должны заранее проверить, что вам потребуется в финансовом отношении.

Аренда дома имеет плюсы и минусы, как и квартира. Надеюсь, информация, которую вы здесь нашли, поможет вам лучше понять, что лучше для вашей жизни и финансового положения — аренда дома или квартиры.


Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости по аренде дома по сравнению с ареной квартиры была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 34 с лишним года.

Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Резюме

Название статьи

Аренда дома и аренда квартиры: что лучше

Описание

Какой лучший выбор между арендой дома или квартирой? Посмотрите плюсы и минусы каждого сценария, чтобы принять правильное решение.

Автор

Билл Гассет

Имя издателя

Максимальное воздействие на недвижимость

Логотип издателя

Покупка кондоминиума Vs. Дом

Доступны три основных жилищных ситуации — покупка квартиры, покупка дома или аренда квартиры.У каждого есть свои преимущества и недостатки. Давайте посмотрим на преимущества каждого из них, которые обычно являются недостатками других.

Предупреждение: здесь нет универсального решения. Вы обнаружите, что каждая жилищная ситуация предназначена для удовлетворения потребностей и предпочтений жильца. И это хорошо.

Будьте открыты для всех троих в разное время своей жизни.

Почему квартира — это хорошая идея, может быть, лучше, чем дом

Квартиры дешевле домов

По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), средняя цена существующего дома на январь 2018 года составляла 241 700 долларов.NAR также сообщил, что средняя цена существующих кондоминиумов составляла 231600 долларов, также по состоянию на январь 2018 года. Это разница всего в 10 000 долларов, но на многих рынках разрыв намного больше.

Более низкая цена означает меньший первоначальный взнос и меньший ежемесячный платеж.

Ремонт и обслуживание не требуется, по крайней мере, снаружи

Это одно из основных преимуществ проживания в кондоминиуме. Пока домовладельцы стрижут газоны, красят дом, стригут живые изгороди, чистят водостоки, подрезают деревья, сгребают листья и сгребают снег, владельцы кондоминиумов тусуются у бассейна, совершают поездки на выходные или просто отдыхают дома.

Внешний вид кондоминиума принадлежит и поддерживается ассоциацией домовладельцев (ТСЖ). Владелец несет ответственность только за интерьер. Но все, что находится за дверью, их не касается. Это освобождает время (и деньги) для других занятий.

Место нахождения

Поскольку квартиры меньше по размеру и плотнее упакованы, они часто расположены ближе к объектам инфраструктуры. Это особенно верно в отношении центра города с большим количеством культурных мероприятий, магазинов, развлечений и возможностей трудоустройства.Владельцы кондоминиумов часто добираются на работу короче, чем домовладельцы, которые чаще живут в отдаленных пригородах и загородных районах.

Удобства

Кварталы больших кондоминиумов часто заполнены общими удобствами. Сюда могут входить бассейны, теннисные корты, тренажерные залы, поля для гольфа, парковые зоны, парки для домашних животных и беговые дорожки. Большинству тех, кто живет в домах, приходится добираться до общественных мест, чтобы пользоваться этими удобствами. Хозяин кондоминиума имеет их, даже не выходя из дома.

Социальные связи

Окрестности отдельно стоящих домов на одну семью имеют тенденцию создавать дистанцию ​​между соседями. В этом отношении кондоминиумы намного ближе к квартирам. Ваш дом буквально окружен другими единицами, и у вас могут быть другие, живущие выше или ниже вашей квартиры. Есть еще коэффициент плотности. Если в отдельно стоящем жилом районе может быть один дом на акр, то в кондоминиуме может быть 20 или 30 единиц на акр.

Это создает уровень близости, которого нет в больших подразделениях.А поскольку кондоминиумы, как правило, привлекают людей со схожим происхождением и интересами, существует большая вероятность того, что они будут смешиваться в обществе. Активность становится еще более заметной, когда есть общие места для отдыха, где можно собираться, например, бассейны и тренажерные залы.

Почему дом лучше кондоминиума

Имея землю

С технической точки зрения владение недвижимостью предполагает наличие земли. В кондоминиумах этого нет по определению. Частные дома делают. Это одно из основных преимуществ владения домом.Да, собственность нуждается в уходе. Но вы можете построить частный бассейн на заднем дворе, разбить сад, устраивать вечеринки на заднем дворе или даже играть в сенсорный футбол. И это не говоря уже о преимуществах наличия частного огороженного заднего двора, где ваши дети могут безопасно играть.

Более широкое самоопределение и самовыражение

Один из неотъемлемых недостатков кондоминиума — единообразие. Поскольку вам не принадлежит внешний вид дома, вы ничего не можете с ним поделать.Дом — это совсем другая история. Вы можете раскрасить его в любой цвет, построить на заднем дворе игровой домик для своих детей или расставить клумбы по всей территории. Дом можно легко изменить, в отличие от кондоминиума.

Возможности для роста

Это тесно связано с земельным фактором. По мере роста семьи вы также можете развивать свой дом. Можно стены снести, а пристройку добавить. Вы можете построить колоду на заднем дворе. В некоторых менее пригородных районах можно даже построить на участке гостевой дом.Ничего подобного нельзя сделать с кондоминиумом, и уж тем более с квартирой.

Дом лучше приспособлен к жизненным переменам

Среди всех аспектов жизни, контролируемых ТСЖ, они могут контролировать даже то, чем вы зарабатываете на жизнь и с кем живете. Например, если вы хотите начать свой сантехнический бизнес, вы часто можете заниматься этим вне дома. Вы никогда не сможете сделать это из квартиры или квартиры.

То же самое и с жилищными условиями. У кондоминиумов есть определенные ограничения на то, кто и сколько человек может проживать в квартире.Если вашей сестре и зятю, а также двум их детям нужно какое-то место, чтобы пожить, вы можете попросить их поселиться в вашем доме. Кондо или квартира, вероятно, будут иметь ограничения, которые помешают этому расположению.

Дом, как правило, продать легче, чем квартиру

Буквально говоря, кондоминиум может оказаться непростой задачей на рынке плохого жилья. Это потому, что по большей части кондоминиум — это заменяющий дом. Это та недвижимость, которую люди покупают только на самых устойчивых рынках.Но особняки на частных участках, как правило, более ликвидны на всех рынках.

Есть еще фактор индивидуальности. Каждый дом уникален, особенно после того, как его владельцы сделали его индивидуальным. С большей вероятностью он понравится конкретным покупателям. Кондо, напротив, единообразны. Они настолько похожи, что одно подразделение не обязательно выделяется среди остальных. Если в районе кондоминиума продается много квартир, на продажу вашей квартиры может уйти год или больше.Это основная причина того, почему кондоминиумы часто превращаются в аренду.

Почему вам может быть лучше арендовать

Более низкая стоимость

Проще говоря, аренда обычно является наименее дорогим вариантом жилья. Отчасти это связано с тем, что квартиры обычно меньше домов и кондоминиумов, а также потому, что на большинстве рынков арендная плата обычно ниже, чем обычные платежи за дом.

Есть третий фактор — затраты на ремонт и техническое обслуживание. У жильца квартиры эти расходы отсутствуют.Им не нужно платить 300 долларов в месяц ТСЖ за кондоминиум или 7000 долларов за замену крыши дома.

Больше мобильности

Арендатор имеет возможность переехать в кратчайшие сроки. Владельцу дома или кондоминиума, как правило, необходимо продать собственность, чтобы переехать. Конечно, есть договоры аренды сроком на один год. Но в договорах аренды обычно есть оговорка о выходе. В большинстве случаев жильцу придется заплатить арендную плату за два или три месяца в качестве штрафа, после чего он сможет уехать.

Более удобное расположение

Поскольку квартиры более плотно упакованы, чем дома и даже кондоминиумы, они часто имеют очень удобное расположение. Помимо центра города, их можно найти вокруг крупных торговых центров, популярных мест отдыха и крупных транспортных развязок. По этой причине у арендатора обычно больше вариантов размещения, чем у домовладельца или владельца квартиры.

Нет затопленного капитала

Покупаете ли вы дом или квартиру, вам необходимо внести первоначальный взнос.Это может быть от 10 000 до 100 000 долларов и более. После внесения первоначального взноса у вас не будет доступа к этому капиталу. Вы не можете их тратить и не можете инвестировать.

Арендатор квартиры, напротив, не имеет невозвратного капитала и, следовательно, полностью контролирует свои деньги. Это также факт, что многие арендаторы не воспользуются этой огромной выгодой. Но если вы можете инвестировать свои деньги при аренде квартиры, вы можете получить такое же увеличение капитала, как домовладельцы и владельцы кондоминиумов.Только у вас будет больше прямого контроля над деньгами, а также возможность диверсифицировать свои инвестиции так, как это не может сделать владелец недвижимости.

Даже меньше техобслуживания, чем в кондоминиуме

Это и удобство, и финансовая выгода. Как и владелец квартиры, арендатор квартиры не несет ответственности за внешний ремонт и техническое обслуживание. Но, в отличие от собственника квартиры, арендатор квартиры также не несет ответственности за интерьер. Например, если водопроводная арматура начинает протекать, ее устраняет владелец или менеджер, а не арендатор.

Заключительные мысли о кондоминиуме, доме и аренде

Как видите, у каждого типа жилья есть свои преимущества и недостатки. Что здорово, так это то, что вы можете выбрать то, что лучше всего вам подходит. Более конкретно, вы можете обнаружить, что каждый из них дает особые преимущества в разное время вашей жизни. Например, в раннем возрасте, когда вы одиноки или женаты без детей, вы можете предпочесть снять квартиру. Когда у вас есть дети, лучшим вариантом может стать владение домом.Но когда вы станете старше, а дети подросли и ушли, квартира может стать лучшим образом жизни.

Итак, ответ: ни один из трех типов жилья не обязательно лучше других. На самом деле все сводится к тому, где вы находитесь в жизни и каковы ваши предпочтения.

Подробнее:

Узнайте больше о LendingTree и найдите для себя лучшую ипотеку сегодня!

квартира или индивидуальный дом? — Ашиана Ашиана,

Владение домом — это финансовая цель, выходящая за рамки религии и национальности.После того, как необходимое финансовое планирование выполнено и накоплены необходимые сбережения, следующий вопрос — покупать ли квартиру или отдельный дом. Обычно нехватка места и высокие ставки в метро вынуждают большинство покупателей жилья рассматривать квартиры как предпочтительный выбор. Это немного дешевле, чем отдельная недвижимость, которая может быть в виде виллы или ряда этажей, построенных на участке. Однако необходимо учитывать множество факторов, таких как местоположение, доступность, аренда, оценка, безопасность, цель покупки, жизненный цикл и т. Д., прежде чем делать это раз в жизни вложение. Группа независимых домов, объединенных вместе, известных как колонии, является обычным явлением в стране, но экономические факторы и городской образ жизни нанесли смертельный удар культуре независимых домов, особенно в мегаполисах. Рост числа нуклеарных семей, модернизация компактного и шикарного образа жизни, рост стоимости земли и межгосударственная миграция населения в поисках работы привели к практическому расцвету квартирной культуры в больших городах.Вертикальный рост теперь распространился на торговые центры, многоэтажные офисные помещения и технопарки.

Квартира

Квартиры — самый популярный тип собственности в городах Индии по таким причинам, как современный внешний вид, современные удобства, услуги по техническому обслуживанию и более высокий уровень безопасности. Квартиры — хороший выбор для самостоятельного использования, сдачи в аренду, а также для инвестиционных целей. Квартиры во всех отношениях находятся на одном уровне с отдельными домами, и, что касается индивидуальной настройки, это может быть сделано в небольшом масштабе без изменения базовой настройки квартиры.

Индивидуальный дом

Отдельные дома или виллы предпочитают те, кто хочет уединения в отдельном доме, но при этом хочет избежать хлопот, связанных с постройкой дома. Некоторые застройщики даже предлагают квартиры премиум-класса в закрытых сообществах с индивидуальными или общими удобствами. Владелец имеет конфиденциальность и контроль над дизайном и архитектурой дома, а также с рентабельным использованием используемых материалов и качеством. Можно построить несколько этажей и занять один этаж самостоятельно, а остальные сдать в аренду, что будет хорошим источником дохода, но будет облагаться налогом.Расходы на техническое обслуживание являются самостоятельными расходами на всю жизнь, и безопасность дома должна быть оплачена только вами. Земля имеет большую ценность и стоимость при перепродаже, если у человека хватит терпения сохранить ее на долгий срок. Это также семейная реликвия, которая принесет пользу будущим поколениям.

Квартира vs Независимый дом:

1. Стоимость покупки отдельного дома намного выше, чем стоимость покупки квартиры, поэтому в случае жилищного кредита требования соответственно увеличиваются.Он будет включать стоимость участка, гербовый сбор, подлежащий уплате правительству, разрешения, требуемые от различных органов, стоимость подключения к электричеству, сырье, затраты на рабочую силу в зависимости от города и гонорары архитектора в случае ремонт. В случае с квартирой, застройщик берет на себя все технические формальности, а покупатель просто должен заплатить необходимую сумму за квартиру и въехать, когда пожелает.

2. В то время как квартира имеет дополнительные преимущества, такие как безопасность, достаточное количество парковочного места, резервное электроснабжение, системы водоснабжения и противопожарный механизм, независимая собственность требует дополнительных усилий для настройки этих услуг.Это также будет включать в себя дополнительные расходы в размере 2-3% от общей стоимости собственности на эти удобства вокруг отдельной виллы. Это будет включать установку небольшого резервного источника питания в виде инвертора или генераторной установки и вашего водяного механизма.

3. Банки санкционируют выдачу кредитов на независимую собственность только после тщательной проверки заемщиков, что требует много времени и может привести к потере желаемой собственности. Ссуды на квартиры легко доступны, так как застройщики связаны с различными банками, чтобы упростить процесс.

4. Владение недвижимостью требует финансовых ресурсов и постоянных усилий по техническому обслуживанию, чистоте, строительству и ремонту, тогда как в обществе с квартирами у них есть специальная внутренняя команда по обслуживанию, которая позаботится обо всем и доступна круглосуточно по адресу разумные расходы за счет объединенных ресурсов.

5. Когда дело доходит до отдельных домов или вилл, стоимость капитала не так высока, как стоимость квартиры. Во многом это связано с высоким начальным капиталом и ограниченным спросом по сравнению с квартирами.По этой же причине сложно продать отдельный дом. С другой стороны, квартиры всегда востребованы, их легко продать или сдать в аренду.

6. Неопытный новый покупатель может стать жертвой мошенничества и мошенничества при покупке независимого дома. В случае с квартирами покупатели могут проверить репутацию и прошлый опыт застройщика о сдаче проектов и их качество, а также могут проверить факты у существующих жильцов. Это помогает вложить с трудом заработанные деньги в надежный проект.

7. Проживание в многоквартирном комплексе способствует гармонии в общинах и жизни в обществе, поскольку не делается никакой дискриминации по признаку касты или вероисповедания. Приветствуются члены общества из всех слоев общества, чего не хватает в самостоятельной домашней жизни.

Заключение

Отдельный дом лучше всего подходит для тех, кто имеет большую семью и заботится об эстетике своего дома, районе и его уединении, а также имеет финансовые возможности, чтобы дополнить такой образ жизни.Тот, кто не хочет беспокоиться о технических проблемах, связанных с покупкой участка и строительством дома, может выбрать уже построенный независимый дом.

Для покупателей, таких как современная нуклеарная семья с ограниченным бюджетом или пожилых людей, желающих спокойно провести пенсию; квартира лучший вариант. Эта финансовая логика привела к тому, что города второго уровня также выбирают квартиры. Строители почувствовали спрос и удовлетворяют его на любой бюджет, предоставляя всевозможные удобства и услуги для привлечения таких покупателей.

На рынке недвижимости в основном есть два типа потенциальных покупателей. Некоторые хотят купить дом для личного пользования, в то время как другие хотят максимально использовать инвестиционные возможности. Для первой категории основное внимание следует уделять удобствам, близости к деловым центрам, комфорту и эстетической красоте дома. Принимая во внимание, что инвесторам необходимо смотреть на текущую тенденцию относительно того, какая недвижимость сдается больше всего в наши дни, какую прибыль можно ожидать, какова стоимость при перепродаже и т.Хотя найти арендаторов для квартир легче из-за огромного спроса, доходность от аренды выше для отдельных домов в зависимости от таких факторов, как размер комнаты, месторасположение, среди прочего.

Проживание в квартирах Vs. Дома

Решая, где жить, у вас есть два основных варианта — квартира или дом. Решение о том, что лучше для вас, зависит от множества различных факторов, и нет однозначного ответа о том, что один лучше другого. Все зависит от вашей жизни, от того, что для вас наиболее важно, и от города, в котором вы пытаетесь жить.

Цена

Первое, что вам нужно учитывать, — это ваш бюджет. В большинстве мест получить квартиру дешевле, чем дом, независимо от того, снимаете вы или покупаете.

Как правило, квартиры более доступны по цене, чем дома, потому что они меньше по размеру. Однако это не всегда так — роскошная квартира в центре города может быть намного дороже, чем дом в маленьком городке. Если вы ищете недвижимость на продажу в регионе Хантер-Вэлли, тогда вы можете нанять Кэти Кеттелл, которая является настоящими профессионалами на рынке недвижимости в Хантер-Вэлли.Как агенты по недвижимости, они максимизируют продажную цену каждой собственности, каждый раз связывая подходящего покупателя с нужным имуществом. Это команда местных жителей, которые работают и работают на глобальном уровне.

Владение и аренда

Следующее решение, которое вам нужно будет принять, — это купить дом или сдать его в аренду. У вас будет больше шансов найти квартир для аренды и домов на продажу, но это не всегда так. У вас будет больше шансов найти квартиры в аренду и дома на продажу, но это не так. всегда так.Вы можете купить квартиру или снять дом, в зависимости от вашего местоположения.

Владение своим домом дает вам чувство постоянства и означает, что вам не нужно беспокоиться о сдаче в аренду. Вы также можете делать с имуществом все, что хотите. Однако вам также придется внести дорогостоящий авансовый платеж, и в конечном итоге вы сами возьмете на себя все расходы на техническое обслуживание.

С другой стороны, аренда гораздо более гибкая, так как вы можете переехать после того, как срок аренды истечет, если хотите. Если вы еще не готовы осесть, аренда дает вам возможность исследовать различные жилые районы.Аренда, как правило, также более доступна — вам нужно будет внести залог, чтобы обезопасить пространство, но обычно это не так дорого, как первоначальный взнос. Однако вы не будете стремиться к приобретению жилья в собственность, и к вам будут предъявляться все требования домовладельцев.

Космос

Следующее, что нужно учитывать, — это количество места, которое у вас есть. Дома обычно дают вам больше места, чем квартира, с большими комнатами и даже с задним двором. Однако, возможно, вы не сможете позволить себе дом.Для многих людей аренда однокомнатной квартиры — единственный способ получить пространство полностью для себя.

Удобства

Одно из преимуществ аренды квартиры — это удобства, которые вы получите в здании. Многие жилые дома финансовых районов теперь предлагают такие вещи, как бассейны, фитнес-центры, доступ на крышу, стиральные машины и многое другое, чтобы сделать жизнь там более увлекательной и комфортной. Если у вас есть бюджет, вы можете выбрать виллу на берегу реки Чипутра и насладиться роскошью во время своего пребывания там.

Однако жизнь в доме может иметь и большие удобства. Например, во многих домах есть большие, хорошо оборудованные кухни, что необходимо, если вы любите готовить.

Комфорт

Есть и другие факторы удобства, которые следует учитывать при выборе проживания в доме или квартире. Например, квартиры, как правило, расположены в городских районах, таких как Нью-Йорк, которые более удобны для пешеходов и близко к остановкам общественного транспорта.

Для молодых специалистов проживание в роскошных квартирах в Нью-Йорке часто является идеальным вариантом.Однако в доме, скорее всего, будет частная парковка и двор, что отлично подходит для тех, кто создает семью, или для тех, кто просто хочет больше места.

Каждый город индивидуален, поэтому, если вы не уверены, при принятии решения может быть полезно взглянуть на дома и квартиры. Вы можете быть удивлены тем, какая недвижимость лучше всего соответствует вашим потребностям. И дома, и квартиры имеют свои плюсы и минусы, поэтому решение остается за вами и вашими предпочтениями.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.