Дом осенью: Ничего не нашлось по запросу Tehnologii Stroitelstvo Chastnogo Doma Osenyu %23I

Содержание

Как построить дом осенью

Строительство дома — настоящее событие, которое у многих происходит всего один раз в жизни. Разумеется, в этом случае нужно предусмотреть все возможные неблагоприятные факторы, чтобы избежать ошибок. Если вы собрались строить осенью, то здесь есть свои нюансы, которые мы рассмотрим ниже.

Материал

Допустим, вы провели исследование участка, получили разрешения, потратив на это время и деньги, и подошли непосредственно к этапу строительства. Здесь важно понимать, что влага, сырость и приближающаяся зима — это ваши главные враги.

Также многое зависит от материала, из которого вы собираетесь строить:

  • Кирпич — надежный, теплый и долговечный материал, однако нуждается в обязательной зимней защите. Кроме того, строительство из кирпича — процесс долгий, и если решили строиться осенью, то придется торопить бригаду, чтобы окончить коробку и перекрытия до зимних холодов. Фундамент — ленточный, причем, лучше даже цокольный.

  • Газобетон — удобный материал, который за счет большой величины строительных блоков позволяет быстро построить полноценный двухэтажный особняк. Фундамент (конечно, тут еще фактор местности играет свою роль) — ленточный, или цокольный.

  • Дерево — оцилиндрованное бревно, тёсаный или клееный брус, для осеннего строительства подходят просто идеально. Но лишь в том случае, если лес не был заготовлен весной или летом, так как процессы сокодвижения в нем еще не закончились.

Для осеннего строительства подойдет сухой «зимний» лес, то есть заготовленный предыдущей зимой. Осенью делают фундамент, коробку и кровлю, зимой дают отстояться (в идеале — весной тоже), чтобы произошла усадка и так называемое «пучение» древесины, ну а уже летом можно приступать к отделке. Важно понимать, что деревянному дому требуется время на «отстой» и усадку, причем, крышу следует делать сразу после того как будет готова коробка. В ином случае, после возведения крыши, нужно будет опять ждать полгода, так как нагрузка на стены опять создаст усадку. Фундамент — лучше ленточный, но можно и свайный.

  • Каркасно-щитовое строительство (на винтовых сваях или ленточном фундаменте) — пожалуй, наиболее удобный вариант для строительства осенью. Такой дом может быть построен осенью целиком, даже если проект предполагает два этажа с мансардой. Ну а зимой можно без проблем приступить к внутренней отделке, да и сам дом практически не дает усадки.

Так что, если хотите целиком построиться за осенний сезон и получить теплый, уютный и долговечный дом, не растягивая процесс строительства — выбирайте каркасно-щитовой. Да и современные технологии строительства позволяют создать каркасно-щитовой дом, который по своим показателям теплосбережения и надежности конструкции будет не только не уступать, но и превосходить кирпичный.

Фундамент и «консервация» на зиму

Независимо от того, какой из вариантов вы выберете, есть один очень важный момент — это фундамент. Для каждого из вышеописанных материалов строительства мы предложили соответствующий вариант фундамента, однако, это не является непреложным правилом.

Часто местность диктует свои условия, и, к примеру, цокольный фундамент сделать невозможно, или очень сложно. Тогда можно построить кирпичный дом с ленточным фундаментом без цоколя. А двухэтажный деревянный особняк вполне может быть построен на одном из свайных фундаментов. Главное, чтобы разведку участка проводил грамотный архитектор, который поможет разобраться, что к чему, и выбрать наилучший вариант с учетом всех тонкостей.

Какой бы дом или фундамент вы ни выбрали, осенью вполне можно осуществить его закладку. Также необходимо учитывать погодные условия — если строители успели выгнать несущие стены и перекрытия крыши, и в этот момент пришли морозы, многие откладывают дальнейшее строительство до весны. В этом случае следует накрыть перекрытия от морозов и снега рубероидом, или пленкой, а еще лучше — сочетать их с пенопластом.

Оконные и дверные проемы (гаражный — в том числе) нужно забить досками и тогда можно не переживать о приходе зимы. Ну а весной, когда сойдет снег, можно продолжить работы — сделать крышу (если до прихода холодов ее сделать не успели), и начать отделочные работы снаружи и внутри, провести отопление и вырыть ямы для септика.

Еще одна возможность быстро и недорого построить дом осенью — это заказать быстровозводимый каркасный коттедж. Однако, подводя итог, рекомендуем не торопить события без лишней надобности. Ну а если уж вам действительно необходимо построиться за один сезон — не допускайте самодеятельности, ведь дом возводится на годы, и к процессу нужно подходить со всей ответственностью, выбирая лишь профессионалов.

Материал подготовлен при информационной поддержке специалистов компании по проектированию и строительству домов «Мечтаево»

Можно ли строить дом осенью и зимой?

Вообще заместитель директора уже давно хочет проучить нашего маркетолога за столь пафосные заголовки статей… Вопросы-то банальные для строителей, а для обычных людей, которые хотят построить дом в Санкт-Петербурге или Ленинградской области и ищут оптимальные варианты – это вполне себе уместные вопросы.

Забегая немного вперед стоит сказать, что строить дом осенью или зимой вполне себе можно (за исключением отдельных работ). А еще вынужден признаться, что в большинстве случаев стройка еще и дешевле получится. Причины банальны – спад на рынке строительства. И строительные компании охотнее идут на скидки в период неполной загрузки бригад, и стройматериалы можно купить дешевле в виду отсутствия ажиотажа. Заключаете договор, где фиксируется стоимость строительства, этапы, сроки и условия и можете гордиться тем, что слегка обманули систему))

На самом деле достаточно много людей задаются вопросом “можно ли строить дом осенью и зимой?”

На самом деле мало кто целенаправленно ждет наступления осени для того, чтобы начать строительство дома. И тем более зимы. Просто иногда звезды сходятся так, что именно в это время все крайне благоприятно складывается к началу строительства. Кого-то после отпуска и возвращения к трудовой жизни захватывает и больше не отпускает мысль о постройке своего жилья. В каких-то случаях именно в “неправильный сезон” появляется финансовая возможность начать стройку. Иногда люди начинают смотреть в сторону покупки готового дома, но мы же уже с вами обсуждали, что слишком часто в таких случаях люди испытывают разочарование…

Статья по теме: Что выгоднее – купить дом или построить дом?

Плюсы и возможные минусы осенне-зимнего строительства дома

Сначала о хорошем. Для клиента строительной компании естественно. Для строителей в стройке в “неудобное” время года плюсов особо и нет….

Плюсы строительства в “несезон”:

  • Объекты возводятся в основном весной и летом. Поэтому цены на строительные материалы осенью падают.
  • Строительные фирмы снижают цены по причине уменьшения количества заказов.
  • Строителям не надо торопиться на другой объект и работать они будут с чувством, с толком, с расстановкой. При условии конечно, что это вообще нормальные строители, которые умеют так работать…

Теперь возможные минусы:

  • Непродолжительный световой день.
  • Возможные сильные морозы, в которые строители не смогут работать полный рабочий день.
  • Для строителей придется подготовить обогреваемую бытовку. А это дополнительные расходы.
  • Не все работы можно проводить в холодное время года.

В целом строить дом осенью/зимой можно, но отдельные работы имеют свои нюансы. Давайте их разберем

Строительство фундамента в холодное время года. Можно ли?

Дело это ответственное. С одной стороны осень не лучшее время для проведения земляных работ, особенно в период дождей. Но ведь производители материалов уверяют, что современные методики строительства позволяют возводить дома в любое время года. Для работы в дождливую погоду используют смеси с влагостойкими добавками. Различные противоморозные добавки для «зимнего» бетона позволяют работать с ними и при минусовых температурах.

Если фундамент нужно будет сильно заглублять, то ему потребуется хорошая гидроизоляция. Для того, чтобы бетон высох и затвердел ему нужно полтора-два месяца. Желательно, чтобы они все-таки пришлись на относительно сухое время. То есть начать работы по возведению фундамента лучше в первых числах сентября, тогда закончить можно будет успеть до ноября.

В советские времена считалось, что дом, фундамент которого заложен по осени до начала сезона дождей, будет крепким и надежным, он отстоится и после зимних морозов и таяния снегов можно будет легко скорректировать возможные ошибки при его возведении.

Если вас смущает дальнейшее строительство в зиму, то фундамент можно законсервировать. Консервация необходима двум видам фундаментов – ленточному и плитному.

Существует 3 этапа консервации ленточного фундамента:

  • Гидроизоляция
  • Утепление
  • Отведение воды

Для гидроизоляции используется рубероид или армированная пленка. Наложенные внахлест куски придавливаются.

В качестве утеплителя можно использовать плиты экструзионного пенополистирола или пенопласта, которые укладываются на глубину, соответствующую уровню промерзания грунта. Сверху утеплителя кладется слой армированной пленки.

В пяти метрах от фундамента выкапывают котлован диаметром порядка 2 метров, для того, чтобы отвести воду. Для стока воды по всему периметру конструкции капают дренажные канавы , объединяют их в общую систему и направляют к котловану. Теперь фундамент может спокойно зимовать и отстаиваться до весны.

У фундамента из монолитной плиты достаточно утеплить боковины. Такой фундамент утеплен снизу, поэтому плиту покрывают пленкой для гидроизоляции, а по бокам обкладывают  его пенополистиролом или пенопластом, или   засыпают  керамзитом или шлаком. Фундамент законсервирован до весны. А вы можете спать спокойно.

Возведение стен и перекрытий осенью и зимой

В принципе с определенными оговорками зимой можно строить дом практически из чего угодно. Мы же рассмотрим тот материал, о котором мы говорим везде и постоянно – газобетон.

Для того, чтобы понимать почему мы так любим газобетон, просто почитайте нашу статью про сравнение относительно дешевых вариантов строительства дома: Как построить дом под ключ недорого, чтобы не пришлось потом четвертовать строителей?

Строительство дома из газобетонных блоков – дело, требующее качественного подхода. Если по каким то причинам вы не успели завершить строительство дома из газобетона до периода дождей или серьезных холодов, то у вас есть два варианта развития событий: консервация или применение “зимних” материалов.

В целом строительство из газобетонных блоков можно осуществлять при температуре не ниже 15 градусов. Для возведения стен потребуется специальный «зимний» клей или полиуретановый пено-клей.

Но не все захотят заниматься кладкой в мороз. Ударному труду не способствует и короткий световой день. Можно временно свернуть стройку, законсервировав ее. Для этого нам нужно будет защитить газобетонные блоки от атмосферного воздействия, иначе недостроенная конструкция за зиму может разрушиться от постоянного намокания. Ведь как известно, вода при низкой температуре имеет свойство превращаться в лед и расширяться.

Поэтому, если стены уже возведены, но кровли еще нет, потребуется провести следующие работы:

  • Поверх стен сделать армированный пояс из У-образных блоков и залить его цементно-песчаным раствором. Обращаем внимание на армирование над оконными и дверными проёмами.
  • Провестиу гидроизоляцию армированного пояса с помощью рубероида.
  • Если нет армированного пояса снаружи стен, то стены необходимо укрепить распорками. Особенно важно это, если высота стен более 3 метров.
  • Для защиты здания от попадания дождя и снега внутрь необходимо оборудовать временную кровлю. Ее свесы за пределы стен должны быть не менее 50 сантиметров.
  • Фронтоны крыши  закрыть фанерой, рубероидом или досками. Для того, чтоб наш домик дышал, необходимо обеспечить вентиляцию подкровельного пространства, оставляя щелевые зазоры.
  • Укрыть полы соломенными матами или гидроизоляционными материалами с нахлестом на стены не менее 30 сантиметров. Таким образом мы защитим их от намокания. Дверные и оконные проемы нужно обернуть пленкой или любым другим укрывным материалом для того, чтобы в них не затекала вода. Пленку необходимо закрепить при помощи кирпичей, которые уберегут пленку от срыва.
  • Стены снаружи можно ничем не закрывать. Для защиты фундамента от стекающей с крыши воды необходимо сделать отмостку.
  • Чтобы вода не скапливалась рядом с фундаментом и коробкой здания, необходимо продумать систему отведения грунтовых вод от объекта методом проведения канавок на участке.

Если стены, перекрытия и стропильная система возведены, то необходимы следующие действия:

  • На перекрытие нужно положить внахлест куски  рубероида или полиэтилена. Стыки между ними проклеить скотчем. Для того, чтобы полиэтилен не сдуло ветром, сверху необходимо наложить кирпичи. Края пленки должны заходить на стены на 30 сантиметров, чтобы вода, случайно попавшая внутрь дома, не растекалась на стены, а оставалась на пленке.
  • Покрыть кровлю временным настилом. Внахлест кладется рулонная изоляция или подкровельная мембрана.
  • Материалы необходимо укрепить с помощью крепежей, деревянных реек, пластиковых или металлических лент.

После того, как мы одели на свой домик зимние одежды, необходимо полностью закрыть доступ к объекту. Для этого нужно:

  • Полностью обесточить здание.
  • Заколотить оконные и дверные проемы. Сначала используем  прозрачную пленку, а потом крепим к газобетону деревянные доски, листы фанеры или рубероид при помощи гвоздей или саморезов.
  • Если объект консервируется на длительный срок, то стены обработать антигрибковыми составами. Антигрибковые средства можно не применять, если срок консервации недолгий, например, до весны. Микроорганизмы в холодное время практически не размножаются.
  • Для дополнительной защиты установить временный забор. Это дополнительные растраты, но мы ведь не желаем визитов непрошеных гостей в дом своей мечты.

Как сохранить неиспользованные газобетонные блоки?

Желательно хранить блоки в заводской упаковке. Если она нарушена, то блоки нужно сверху  закрыть прочной пленкой. Полностью поддон закрывать нельзя, иначе внутри упаковки появится влажность, а газобетон должен свободно отдавать и принимать влагу, чтобы при резком похолодании блоки не потрескались.

Поддоны с блоками должны стоять на ровной поверхности. Лучший способ хранения поддонов с газоблоками в холодное время года – это хранение их на неподтопляемых участках и под навесом.

Монтаж кровли в осенне-зимний период

Крышу зимой делать можно, а в некоторых случаях даже нужно. Как обычно, рассмотрим плюсы и минусы строительства кровли в осенне-зимний период.

 Плюсы:

  • Отсутствие  дождей.
  • Достаточно стабильная температура воздуха.
  • Существование кровельных материалов, адаптированных для монтажа при низких температурах.
  • Экономия ваших денежек. Кровельный материал зимой можно приобрести с хорошей скидкой.
  • Проведение кровельных работ возможно зимой, не смотря на холод, если вы успели летом или осенью возвести фундамент и стены.
  • Выбор специалистов в зимний период значительно больше, так как многие из них свободны и ждут заказов.

Минусы:

  • Может потребоваться дополнительное освещение из-за короткого светового дня.
  • Сильные морозы могут приостановить кровельные работы.
  • Использование мягких кровельных материалов в зимнее время не желательно. Нужно отдать предпочтение металлочерепице.
  • Потребуются дополнительные расходы на обогрев.

В зимний период можно использовать только устойчивые к низким температурам материалы. Например, битумную черепицу, металло- черепицу или керамическую черепицу.

Битумная черепица, однако, самое нежелательно покрытие в зиму. Летом для ее приклеивания достаточно обычного солнечного тепла. Зимой же придется пользоваться другими способами. Хранить гибкую черепицу можно только внутри обогреваемого помещения, а менять покрытие под навесом, называемым « тепляком» . В нем должна поддерживаться плюсовая температура. Наверное, не стоит ломать голову над лишними трудностями. Лучше сразу использовать металлочерепицу и не париться. Монтажные работы можно проводить круглый год и качество никоим образом не пострадает. Единственное ограничение – это то, что монтаж кровли из металлочерепицы нельзя делать во время сильного ветра, так как она обладает «парусностью».

Керамическая металлочерепица бесспорно является одним из лучших и долговечных покрытий. Главная трудность – сделать зимой стропила и смонтировать прочную обрешетку. Но после их монтажа все пойдет, как по маслу. Керамическая черепица не боится ни жары, ни холода.

Так что крышу зимой делать можно! Если работает нормальный кровельщик (у нас, например, другие и не работают!), то при сохранении качества работы получится значительно дешевле.

Стоит ли делать внешнюю отделку дома в холодное время?

И здесь мы опять разберем газобетон, как наиболее популярный и оптимальный материал.

Отделка позволяет придать дому из газоблоков декоративный внешний вид. При выполнении отделочных работ требуется сохранить свойство газобетона выводить пары влаги из внутренних помещений во внешнюю среду. К материалам, используемых при отделке дома из газоблоков предъявляется целый ряд требований.

Чтобы газобетонные стены не накапливали влагу, отделку здания начинают изнутри. В сухое время года проводят монтаж стяжки пола, оштукатуривание. Если сначала  отделать фасад, то пары влаги при минусовых температурах будут накапливаться внутри стены между газоблоков и отделкой. Поэтому при замерзании влага может привести к отслоению наружного слоя штукатурки. Для внутренней отделки помещений используют паропроницаемые штукатурные составы на базе гипса или гипсовую шпатлевку.  Стены ванных комнат, санузлов и кухонь штукатурки цементно- известковыми  составами. Цементно – песчаные растворы применять не следует. Иначе газобетон быстро впитает воду и оштукатуренная поверхность покроется сетью трещин, так как цементно- песчаные штукатурные смеси снижают способность газобетонных блоков выводить пары влаги наружу. Это не наш вариант. Вычеркиваем.

С внутренней отделкой разобрались. Теперь рассмотрим варианты внешней отделки.

  1. Оштукатуривание стен специальным смесями для газобетона.
  2. Навесной вентилируемый фасад с облицовкой вагонкой или сайдингом.
  3. Облицовка стен кирпичом.

Существует специальная фасадная краска для газобетона. Другие виды красок не подходят для окраски фасада, так как обладают плёнкообразующими свойствами.В любом случае внешнюю отделку можно делать не раньше, чем через несколько месяцев после возведения стен. Коробка должна полностью высохнуть и окончательно дать усадку, иначе вас может ожидать неприятный сюрприз в виде микротрещин на облицовке.

В общем то отсутствие наружной отделки не приводит к аварийном состоянию кладки. Поэтому отделка желательна, но не обязательна. Дом и без внешней отделки будет служить вам верой и правдой на протяжении многих десятилетий. Поэтому не стоит заморачиваться с внешней отделкой, если вы не успели сделать ее летом или у вас не хватает для нее денежных знаков. Газобетонные блоки не подвержены процессам гниения и разрушения ультрафиолетовыми лучами. Уровень влажности стен снаружи  практически не влияет на прочность и надежность кладки. Важно, чтобы правильно был организован отвод воды от мест, на которых существует вероятность переувлажнения. Особое внимание следует обратить на карнизы, парапеты, нижние части оконных проемов, цоколь и т.д. Тогда ни ветер, ни снег, ни дождь, ни морозы не смогут повредить ваш дом. А внешнюю  отделку вы можете сделать даже спустя несколько лет после завершения строительства.

Подводим итог тому, что мы узнали о строительстве дома вашей мечты  осенью и зимой. Строить дом можно! Да в принципе и нужно! Ведь чем быстрее вы приступите к реализации своей мечты, тем скорее будете праздновать новоселье. А на праздник как раз и пойдут сэкономленные от осенне-зимней стройки средства. Если конечно строители не накосячат и не придется экстренно переделывать последствия их работы. Кто сталкивался – тот знает. И мечтает забыть это время как страшный сон…. Помните, что нервные клетки не восстанавливаются, поэтому если хотите строить дом, то обращайтесь к профи – в компанию “Строй Дом”.

П.с. осенью и зимой реально строим дешевле. Обращайтесь!

Строительство деревянного дома осенью: советы и рекомендации по постройке дома в осенний период

Технологии деревянного домостроения, подкрепленные новейшим оборудованием и материалами, устранили в наши дни любые преграды для строительства жилья. Его можно возводить в любой сезон года — как в сильную жару, так и в крепкие морозы. И если раньше строительство домов осенью осуществляли редко, то теперь данное время года во многом даже благоприятствует работам.

Как построить дом осенью и на что обратить внимание

Из-за капризов погоды начало строительства может быть испорчено, и это следует учитывать. Поэтому, если по условиям проекта необходимо закладывать фундамент осенью, нужно выбрать более-менее стабильный погодный период, без частых и продолжительных осадков. Заморозков деревянное строительство не боится. Дом можно собирать и в холодный сезон, с обязательным применением строительных смесей, адаптированных к застыванию при минусовых температурах. На саму же конструкцию перепады температур никак не влияют.

Выбор материала Независимо от сезона, нужно тщательно подойти к выбору строительного и  отделочного материала. Древесину лучше всего брать заготовленную в  зимний период — в ее текстуре, по сравнению с летней, меньше влаги, а значит, риск образования трещин минимален. Время на усадку Не допустить перекосов в фундаменте и изменения геометрии от  чрезмерных нагрузок поможет сборка коробки дома до наступления устойчивых холодов. В течение сезона она должна дать усадку. Скорость работ Внешние и внутренние отделочные работы можно начинать сразу после окончания усадки (ее срок зависит от технологии строительства и древесины). В недождливую осень, с использованием материала с минимальной усадкой, при оперативном выполнении отделки дом будет собран за сезон полностью, вплоть до кровельных работ.

Проекты деревянных домов из клееного бруса от «ЭдемСтрой»

Подводя итог

Задержкой в осеннем строительстве может выступить срок усадки, особенно если дом возводится из бревна. Если же материалом выбран клееный брус, коробка будет готова к дальнейшим работам почти сразу.
Также, у осеннего строительства перед зимним есть большое преимущество в  преобладании плюсовых температур — лучше сохраняется древесный материал.

Интересует строительство деревянного дома осенью? Звоните!
Компания «ЭдемСтрой» занимается строительством домов из клееного бруса в любое время года.
Проконсультироваться по возникшим вопросам и заказать расчет стоимости дома можно по телефонам:
+7 (4822) 63-10-22 (Тверь)
+7 (495) 723-27-31 (Москва)

Как подготовить дом к осени – советы специалиста

Осень, как знают пользователи портала о современном дизайне, является отличным сезоном для обновления внешнего вида дома во вдохновляющие цвета природы. Если вы хотите изменить цвет двери или стен или сделать красивый ландшафт, то сейчас самое время. Это прекрасное время года, чтобы оценить, какие наружные части здания должны быть украшены до наступления зимы.

Взгляните на осеннюю природу вокруг дома

В зависимости от того, где вы живете, приметы осени будут меняться. Богатые золотом, каштановые и красные листья постепенно меняют оттенки. Когда-то зеленая трава начинает желтеть и высыхает. Влияние этих сезонных явлений будет отражаться и на том, как выглядит жилище.

Возможно, вы постараетесь переделать его экстерьер с применением натуральных тонов, сочетающихся с окружением. В окружении богатых цветов растительности великолепно будет выглядеть строение в нейтральных тонах.

Используйте для цветных акцентов оконные рамы, входные двери, ставни и другие детали его внешнего убранства. Применяйте такие цвета, как насыщенный красный, зеленый, глубокий коричневый и дополните ими существующие деревянные панели, кирпич, бетон или штукатурку. Подберите краски на сайте любимого производителя или просмотрите образцы на стенде магазина.

Создать озеленение, соответствующее сезону

Осенняя пора – замечательное время, чтобы использовать все цвета, которыми она славится. Как красиво смотрятся листья, устилающие дорогу и площадку у въезда или крыльца. Если погода слишком холодная для посадки новых растений, отличным вариантом озеленения являются растения в горшках.

Многие питомники продают разноцветные покровные материалы, кору сосны и ландшафтные камни. Применяйте их, чтобы добавить текстуру и подкрасить почву вокруг растений.

Если деревья и кусты получают много снега и дождя, выбор – в пользу гравия или красочных камней, которые не смоются так легко, как мульча и сосновая кора. Зеленая резиновая мульча, которая делается из переработанных шин, – альтернатива этому варианту! Это красочное покрытие отлично подходит для детских площадок.

Вы можете думать, что улучшение окружающей территории необходимо только для теплых месяцев – весны и лета, но подумайте ещё раз. Архитектурные особенности вашего дома, обновлённые наружные стены и ландшафт, находящиеся в гармонии с природой, подходят и для других сезонов.

Кроме того, чтобы украсить территорию, очень поможет освещение. Подходят и костер, и ландшафтное освещение. С ними участок великолепно будет оживать ночью! Помните, вид окружающего пространства может быть разным в зависимости от климата в вашем городе, стиля вашего дома и от того, как он сливается с остальной территорией.

Взгляните на своих соседей и попытайтесь выполнить всё в подобной цветовой гамме. Осень приходит только раз в году. Пусть обновлённый участок со строениями великолепно отразит это прекрасное время года.

Строительство загородного дома осенью и зимой - экономия времени и денег

Осень. Дачный сезон подошел к концу, урожай собран и идут последние приготовления участка к зимовке, к своеобразной "спячке", как многие могут подумать. Однако именно сейчас и наступает самое время для строительства загородного дома или дачи. Почему «самое время» именно осенью / зимой, а также плюсы и минусы осенне-зимнего строительства мы и рассмотрим подробнее.

При возведении малоэтажного загородного дома мы рекомендуем разбивать работы на этапы  по сезонам:

По поводу осени и зимы – как не самого удачного времени для строительства сложился определенный стереотип, в основном, из-за погодных условий. Действительно, некоторые моменты усложняются. Например, при минусовой температуре не рекомендуется возводить капитальные фундаменты, а также использовать мягкую кровлю для крыш – под воздействием низких температур она может раскрошиться. Однако,  и эти проблемы легко решаются применением современных строительных технологий и материалов.

Плюс №1. Экономия денег

Строить дома осенью и зимой намного дешевле. Экономия денег идет и со стройматериалов и с оплаты за услуги строительных организаций или частных строительных бригад.

В начале «строительного сезона» (конец зимы - начало весны) спрос на стройматериалы повышается в разы, отчего и цены значительно поднимаются по сравнению с ценами прошлого сезона. Кроме того, повышение спроса на материалы, чаще всего, сопровождается и их нехваткой и, в крайних случаях, даже дефицитом. Отчего срок сдачи объекта, как и Ваше долгожданное новоселье, сдвигается на неопределенный срок. 

Экономия на строительных фирмах идет за счет всевозможных скидок и бонусов при заказах. Такие программы, в основном, предоставляют организации, работающие круглый год, а не сезонные. Причем, данные скидки предоставляются не за счет снижения качества работы, а за счет уменьшения собственной прибыли, чтобы не терять время в простое. Например, в данный момент – до 30 ноября, наша организация предоставляет 20%-ую скидку на возведение всех видов фундаментов.

Строительство загородных домов, коттеджей и дач осенью и зимой поможет сэкономить ваши средства, которые могут быть использованы с большей пользой. Например, вместо дома 6x6м, который вы сможете позволить себе будущей весной, начав строительство сейчас, к этой самой весне вы сможете построить дом 6x8м*.

Плюс №2. Качественный материал

Это касается деревянного домостроения. Для строительства деревянного дома лучше всего подойдет древесина, заготовленная в начале зимы – она сохнет быстрее и равномернее, а также меньше трескается и дает меньше усадки.  Кроме того, при низких температурах в дереве прекращается выделение соков (дерево не растет и поэтому не испытывает потребности в получении питательных веществ) и оно не гниет, а становится сухим и более плотным. Все это повышает общее качество древесины как строительного материала и уменьшает время, необходимое на усадку дома. Уже к лету можно будет закончить все ремонтные и отделочные работы.

Немаловажным является устойчивость зимнего леса к разного рода гнили, бактериям и жучкам, которая повышается благодаря естественным условиям  заготовки, обработки,  хранения и транспортировки древесины в холодное время года.  Температура ниже нуля позволяет свести к минимуму естественные процессы гниения древесины под воздействием тепла и кислорода. Осенью и зимой можно спокойно строить, исключив лишние работы по защите материала, что в итоге сократит общие издержки.

Плюс №3. Экономия времени

Однако самым главным доводом в пользу строительства дома осенью и зимой можно считать экономию времени. Уже к весне, началу дачного сезона, ваш дом будет построен и готов принять гостей. Зимнее время не будет простой «спячкой», а будет работать на Вас. С началом сезона можно будет уже приняться за обустройство дома и территории, заняться грядками и газонами, а не строительными вопросами.

Минусы:

  1. Проблема фундамента. Если Вам нужен бетонный фундамент, и вы не успели заложить его осенью, зимой придется использовать специальные присадки для цемента и зимний бетон. Альтернативный вариант – фундамент на винтовых сваях, его можно возводить в любое время года без каких-либо ограничений.
  2. Для доставки материалов до объекта могут понадобиться дополнительные услуги снегоуборочной техники. Основные дороги в жилые деревни и поселки зимой чистят обязательно, но до Вашего участка, возможно, потребуется нанимать трактор за дополнительную плату. В любом случае, эти проблемы решает строительная организация.

Строительство осенью и зимой

Рассмотрев все «за» и «против» осенне-зимнего строительства домов, можно с уверенностью сказать, что в этот период строить выгоднее. За счет экономии денег на материалах, снижении цен на услуги строительных организаций, предоставлении ими скидок и бонусов возведение дома осенью и зимой сэкономит вам еще и время, которое не придется тратить на строительные работы весной и летом. А лучшее качество используемого материала увеличит срок эксплуатации Вашего дома на десятки лет.

* - данный пример не является коммерческим предложением

ОСЕНЬ и ЗИМА – лучшее время для строительства загородного дома!

Княжеский дом осенью. Жуковский С.Ю. "Шедевры Музейного комплекса им. И.Я. Словцова". Музейный комплекс им. И.Я. Словцова. Artefact

Полотно, представленное в коллекции Тюменского музейно-просветительского объединения, принадлежит кисти Станислава Жуковского. Жуковский — выпускник Московского училища живописи. Значительное влияние на него оказали Василий Поленов и Исаак Левитан. Художнику удалось соединить традиции реалистического пленэра, приемы импрессионизма и стиля модерн. Для его картин характерна яркая, но при этом немного сдержанная, выразительная палитра. 


На картине Жуковского изображен княжеский дом осенью. Перед домом — осенний сад с увядающей листвой. Жуковский изобразил старинную усадьбу Милюковых в селе Всесвятское Тверской губернии, где долгое время жил и работал. Эта работа — образец позднего русского импрессионизма. Здесь сочетаются плавные переходы и крупные фактурные мазки. Художник использовал теплые оттенки для листвы и травы в саду, холодные цвета — для изображения неба и ветвей деревьев. Исследователи отмечают, что усадебные мотивы Жуковского, часто представленные на фоне осенней увядающей природы, связаны с ностальгической тоской по уходящей эпохе, по утраченной поэзии старых «дворянских гнезд». Опустевшее «дворянское гнездо» стало немым свидетелем и символом уходящей в прошлое эпохи. Старый дом и прозрачные деревья кажутся почти живыми, одухотворенными существами, у которых есть своя судьба. Свой пейзаж автор наполнил элегическим настроением и одновременно темпераментной кистью сделал его живым и динамичным. Сочные, отрывистые мазки в изображении разноцветной листвы рождают ощущение трепета, подвижности живой материи. На фоне белых стен дома со множеством цветных бликов и рефлексов багрянец листвы приобретает еще большую декоративную звучность. Мастер лишь частично использовал достижения французских импрессионистов, не переступая грань, за которой растворялась форма. Он соединил импрессионистическое видение с левитановским пониманием содержания пейзажного мотива. 


Станислав Жуковский впервые представил полотно публике в 1909–1910 годах на выставке Союза русских художников. Эта картина продолжила столь любимую мастером «усадебную» тему. 

Можно ли осенью строить дом из бруса

Строительство осенью — особенности, преимущества и недостатки

Сегодняшние технологии не только шагнули в мир электроники и компьютерной техники, но и дают возможность не останавливать строительство в холодную пору года. Строительство дома осенью: особенности, преимущества и недостатки. Именно такая тема нашей публикации.

Строительство осенью: 5 причин не останавливаться  

Первой причиной того, что не в жаркие летние дни вы занимаетесь стройкой, остается, прежде всего, желание завершить начатое летом. Переезд в новый дом может откладываться из-за того, что сезон дождей или ненастная ветреная погода со шквалами не давали нормально провести заливку фундамента или кладку стен. Соответственно откладывался и весь срок постройки дома. То есть осеннее-зимнее строительство может быть связано с нехваткой времени на завершение начатого.Но на самом деле есть пять важных причин, по которым иногда строительство осенью выгоднее:

  1. Осень идеально показывает все особенности территории, в частности гидрогеологию: наличие потоков воды через участок, заболоченность почвы;
  2. Снижение себестоимости работ, поскольку в этот период растет предложение от фирм, продающих строительные материалы. То есть таким образом можно немного сэкономить. Если вам удастся заполучить хорошую скидку, то только материалы могут при покупке осенью, существенно снизить смету вашей стройки;
  3. Большая возможность выбора качественных специалистов-строителей. Осенний период – почти затишье в стройке, потому большое количество квалифицированных рабочих высвобождается и их можно пригласить для строительства. Кроме того в таком случае графики строительства не столь плотные и качество работы растет.
  4. Если вы ведете строительство дома осенью, то фундамент дома не будет подвержен неравномерному пересыханию, то есть основа дома будет тверже и долговечнее без применения дополнительных затрат;
  5. И самая важная причина не останавливаться осенью на строительной площадке - к весне вы можете получить полностью готовый дом! Сроки сдачи дома не будут бесконечно растягиваться, а таким образом сократят и денежные расходы.

Преимущества строительства осенью довольно важные, но они имеют и одну технологическую особенность. Важно чтобы те, кто работает с раствором, бетонной стяжкой, готовит и заливает фундамент, устраивает кровлю, знали особенности работы в осенних условиях. Если этого не будет, то вы рискуете получить обратный эффект. Потому не лишним будет пригласить для выполнения строительных работ специалистов с опытом.Специалисты компании «ИнноваСтрой» предлагают строительство под ключ, выполнение отдельный видов строительных услуг самого широкого спектра. Перед тем как сделать окончательный выбор, можно заказать бесплатную консультацию специалистам компании.

Строительство деревянного дома осенью  

Если вы решились на начало строительства осенью, то для сооружения кирпичного дома или дома из бетонных материалов, вам потребуется немало времени. Успеть до сильных морозов, вам вряд ли удастся. При температуре минус 20 градусов по Цельсию любая работа со строительными смесями, бетоном не желательна. Это прежде всего из-за того же эффекта, что и при очень жаркой погоде - жидкость раствора может быстро вымерзать и кладка или бетонирование будет проходить в условиях неравномерного высыхания, а в данном случае - вымерзания влаги. Если же вы рискнете продолжать, то вам придется использовать противоморозные добавки, иначе устойчивость вашего фундамента под большим вопросом.

Такие добавки могут существенно увеличить не только стоимость материалов, но и стоимость работы строителей, которые явно не будут ощущать комфорта от таких условий работы. Потому в холодную осень построить полностью дом с кирпичными стенами вряд ли удастся.Есть и еще один важный момент. Кладка кирпича возможна и при очень холодной погоде. Но при этом сам раствор должен быть не холоднее +15С°. Это максимальный показатель при -20С°. То есть если температура воздуха не будет опускаться до сильных отрицательных показателей (на уровне хотя бы –5С°), то стройка может очень быстрыми темпами продвигаться и дальше. Что соответствует температурному режиму поздней осени.

 

Самое важное – это заложить фундамент, который вы выберете для своего дома. Вот здесь проявляется позитивная особенность осеннего строительства. Осенняя прохладная погода идеально подходит для хорошего застывания бетона и потому ваш фундамент будет очень хорошо выполнен.Теперь пришло время возводить стены. Самым выгодным вариантом может оказаться сооружение деревянного дома осенью.Современные дома из дерева не боятся осенних дождей и строительство дома осенью вполне возможно. Времена, когда на стройку привозили огромные бревна, и их надо было распиливать и укладывать срубами, прошли. Хотя конечно можно поступить и так, однако новые технологии не только ускорят строительство, но и избавят вас от ненужных хлопот и огромных временных затрат.

Наоборот, если вы решитесь построить легкий и прочный каркасный дом из дерева – то к сильным морозам можно уложиться по времени. Останется разве что уже в теплой коробке, заниматься отделочными работами.

Сухой брус – залог прочности и долговечности  

Немаловажно, что если вы будете строить деревянный дом именно осенью, то сможете приобрести для стройки так называемую зимнюю древесину. В это время на складах магазинов появляется дерево, которое спилено после прекращения движения сока по стволу. Такая древесина:

  • более сухая, а потому ее усушка – минимальна, а это в свою очередь - залог прочных и точных соединений конструкции дома;
  • такое дерево лучше обрабатывается во время строительных работ;
  • сухое дерево меньше подвержено изломам и расколам, устойчивее к постоянным нагрузкам;
  • обработка антисептическими растворами древесных брусьев в сухую, прохладную осень идеальный способ уберечь дом от гниения.

Осень не помеха для профилированного бруса  

Деревянный дом из бруса при современных технологиях обработки может быть построен за считанные месяцы, поскольку после возведения фундамента, монтаж стен проводится по технологии «шип-паз». Такие шиповые соединения изготавливаются заводским способом и являются полуфабрикатными заготовками, снижающими в разы время на строительство стен. Они очень легко и быстро соединяются друг с другом без сложной процедуры разметки, выбивания и последующего крепления брусьев на месте.Дома из профилированного бруса, несмотря на свою невысокую стоимость и относительно простую технологию строительства обладают многими позитивными качествами, например благоприятным климатом для человека. Такие дома не требуют дополнительной отделки снаружи и внутри. Таким образом, осенняя стройка может намного раньше закончиться, сокращая время на штукатурные и прочие отделочные внутренние и внешние работы.

 

Кроме того такой дом очень привлекательно выглядит, несмотря на использование не самых дорогих материалов, поскольку использование дерева подчеркивает изящность и надежность здания, его уникальность по сравнению с блочными сооружениями.Полезным свойством таких профилированных брусов является их повышенная влагонепроницаемость. Потому дождь при проведении укладки стен не будет помехой. Да и возведение самого каркаса не займет много времени. Главное все выполнять по технологии.

Строительство каркасного дома осенью  

Среди таких же быстрых в возведении, но от этого не менее прочных и комфортных для проживания домов, есть разновидность каркасных конструкций с применением не только деревянных, но и прочих ограждающих стен. Суть конструкции такого дома не нова, но реализована с помощью новых строительных материалов.Как и в некоторых домах, еще средневековых городов, так и в суперсовременных конструктивных концепциях архитектурных шедевров, основу дома закладывают в виде каркаса. Именно на него ложатся все нагрузки. А ограждение внутренностей дома от влаги, холода и ветра возложено на стены.

 

Для строительства такого дома можно использовать не только привычные строительные материалы, но и так называемые сэндвич-панели. Они идеально подходят для работы с каркасными домами. Эти панели уже на заводе обшиваются утепляющим слоем из полимера и защищаются ориентировано-стружечными плитами, которые имеют повышенную прочность и теплоизолированность.Разновидностей начинки таких сэндвич-панелей очень много и зависят они от области применения в стройке.

Обычно такие каркасные дома внутри разгораживаются гипсокартонными простенками, которые, как известно довольно легко монтируются и устанавливаются.Полы и перекрытия тоже могут собираться из заранее изготовленных панелей.Важная особенность таких каркасных домов - эффективная и экономически выгодная система строительства, позволяющая не делать стены слишком толстыми, поскольку необходимости в поддержке конструкции здания, у таких стен нет. Уменьшение только в два раза толщины стен или облегчение балочных конструкций, снижение расчетных объемов фундамента, приводит к большой экономии строительных материалов.

 

Каркасные конструкции подходят как для одноэтажного строительства, так и для двухэтажного. Могут быть построены и дома с большей этажностью. Для каркасной конструкции самым важным является прочная, рассчитанная заранее конструкция дома, спроектированная профессиональными инженерами. От этого зависит не только простота возведения, но и долговечность сооружения такого дома.

Следует отметить, что если вы все же решите приостановить стройку в осенний период, то каркасные здания могут быть укрыты специальным тентом и без проблем подождать до наступления весны. Такие тенты обладают высокой устойчивостью, в том числе к наносу большого снежного покрова. То есть опасаться за сохранность строительной площадки под воздействием снега, ветра или дождя не стоит.

Строительство дома осенью: минусы   

Но строительство дома осенью имеет и отрицательные свойства, о которых мы частично упомянули. О главном риске мы уже поговорили – неквалифицированные действия строителей или слишком холодная погода.

 

Есть и еще ряд факторов, влияющих на строительство в эту пору года:

  • Особый уход за залитым фундаментом. Если фундамент попадет под длительные осадки, это может вызвать нежелательный смыв бетонной основы, растворит или ослабит соединения;
  • Невозможность применять при строительстве определенные строительные материалы, которые кладутся только в теплую пору года, в том числе ряд кровельных материалов с полимерной или битумной основой;
  • Опасность оказаться заложником слишком переменчивой погоды, которая не даст завершить запланированное. К материалам это тоже, кстати, относится, потому что под тентовым покрытием работать можно, но не все изолирующие смеси, например, могут эффективно использоваться при повышенной влажности их укладки;
  • В осенний период, особенно во время постоянных дождей не рекомендуется проводить строительство и монтаж коммуникаций. Это существенно ухудшит качество проведенных работ, поскольку почва может дать сильную осадку, а иногда размокший грунт просто невозможно удержать на склонах траншей.

Собственно это все минусы, что могут существенно повлиять на возможность заниматься стройкой в осенний период. И потому можно подвести итоги.

За и против осенней стройплощадки  

Осенняя стройка дома будет иметь немало плюсов, среди которых:

  • экономичность;
  • повышение качества;
  • получение прочного фундамента;
  • сжатые сроки;
  • хороший задел для завершения стройки при каменно-крипичном или бетонном материале стен, к весеннему сезону.

 

Но не стоит забывать, что осень – это пора года, когда теплые дни чередуются с прохладными и длительными неделями мрачных серых дождливых дней, потому нужно быть готовым к сильному вмешательству в ваши планы погодных условий. И здесь вам технологии не смогут помочь.Но если вы не боитесь ненастья, готовы противостоять погоде, благодаря знаниям профессиональных строителей, смело идете к цели - строительству своего дома или коттеджа, тогда осень - замечательная пора для осуществления такой мечты.

От Древней Греции до наших дней

Существует более одного способа построить дом, и человечество на протяжении тысячелетий придумывало различные проекты домов. Архитектура постоянно развивается от веков и по всему миру, от простых хижин до роскошных вилл.

Вот лишь несколько примечательных примеров домов со всего мира и на протяжении всей нашей истории.

1. Древнегреческие дома: не выдержали испытание временем

Дома в древней Греции обычно строились из высушенного на солнце глиняного кирпича.Поскольку этот материал не был особенно долговечным, дома приходилось часто восстанавливать.

Дома обычно были небольшими, с оконными ставнями и черепичными крышами. Из-за хрупких материалов, использованных при строительстве древнегреческих домов, никаких существующих останков - только свидетельство их основ и планировок.

Источник: Бернард Ганьон / Wikimedia Commons

2. Древние египетские дома: спальня на крыше

Как и их греческие аналоги, древние египетские дома также были построены из глиняных кирпичей.Их плоские крыши поддерживались деревянными балками и часто использовались для сна в теплое время года.

Сам дом состоял из одной комнаты, чья темная и прохладная атмосфера делала его идеальным для хранения еды и других вещей. Там была лестница или лестница, ведущая из этой комнаты на крышу.

Источник: Кит Шенгили-Робертс / Wikimedia Commons

3. Римские виллы: комплекс из трех частей

Римская вилла, обычно встречающаяся в сельской местности, отличается своим закрытым открытым двором.Этот двор, известный как атриум, часто отличался небольшим бассейном.

Виллы обычно состояли из трех отдельных зданий; Парс Урбана, где жила семья; Pars Rustica, где жили рабы; и вилла фруктуария, которая служила хранилищем урожая.

Источник: Boksi / Wikimedia Commons

4. Clochán: древние кельтские дома для монахов

Часто называемый на английском языке как Улейная хижина, Clochán является типом каменной хижины, особенно связанной с западным побережьем Ирландии.Существуют свидетельства того, что древние кельты строили Clocháin еще с 700 г. до н.э., хотя некоторые историки предполагают, что проект сооружений датируется 1500 лет.

Хижины, как правило, круглой формы, с крышей в форме крыльев. Они были наиболее распространены в монастырях, как дома для монахов.

Источник: Дирк Хут / Wikimedia Commons

5. Минька: использование местных материалов

Прямо переводимые как «Дом народа», дома Минка являются одними из самых узнаваемых в японской архитектуре.Материалы, использованные при строительстве Минки, отличались от области к области, поскольку строители часто использовали любые материалы, которые были в изобилии в местном масштабе.

Подобно многим формам японской архитектуры, план этажа традиционно измерялся татами. Крыши были выложены деревом или покрыты тростником.

Источник: Fg2 / Wikimedia Commons

6. Бурдей: из Восточной Европы в Северную Америку

Бурдей - это дом, который сочетает в себе землянку и бревенчатый домик, который был популярен во всей Восточной Европе.Стиль был перенесен на североамериканский континент иммигрантами в 19 веке.

Бурдей состоял из печной комнаты, гостиной и подвала. Стены были построены из бревен, которые затем были оштукатурены грязью или дерном.

Источник: Мпири (разговор) / Википедия

7. Пуэбло: многоэтажные дома коренных американцев

Построенные из сырцового кирпича или известняка, дома Пуэбло часто имеют внутренний двор и могут достигать пяти этажей. Нижний этаж был почти исключительно зарезервирован для зерна, с входами в дом, расположенный рядом с крышей.

Архитектура Пуэбло была распространена на всей территории юго-запада США и берет свое начало в 12 веке.

Источник: Beyond My Ken / Wikimedia Commons

8. Земляные дома: экологически чистая жизнь

Земляные дома используют окружающую местность в качестве изоляции и поддержки, легко сливаясь с землей вокруг них. Хотя люди строили глиняные дома в течение долгого времени, они приобрели новую популярность благодаря низким выбросам углерода.

Благодаря естественной изоляции земляные дома требуют меньше энергии для отопления. Они также конструктивно безопасны на случай стихийных бедствий.

Источник: Диего Дельсо / Wikimedia Commons

9. Длинные дома: общий стиль по всему миру

Longhouses - одни из самых распространенных проектов домов по всему миру, появляющиеся в Европе, Северной Америке и Азии. Они обычно состоят из длинной прямоугольной комнаты, построенной из дерева.

Вся конструкция была покрыта либо деревянной черепицей, либо саженцами.Длина длинных домов варьировалась от 40 до 400 футов (от 12 до 122 метров).

Источник: edenpicture / Wikipedia

10. Сихэюань: здание для каждой части общества

Сихэюань, или дом во дворе, является общей чертой китайского архитектурного дизайна. Этот стиль датируется 2000 лет, и до сих пор встречается сегодня по всему Пекину.

Двор окружен различными жилыми постройками. Планировка основана на принципах фэн-шуй, при этом здания обозначены иерархическим статусом.

Источник: zjctming / Wikimedia Commons

11. Юрта: древние мобильные дома

Юрты представляют собой круглые, переносные тентовидные сооружения, распространенные в Центральной Азии. Его рама состоит из решетки из дерева или бамбука и покрыта шкурами животных или войлоком.

Юрты обычно служили домами для кочевых людей, позволяя им брать с собой свои дома, где бы они ни путешествовали. Эти простые дома использовались людьми более 3000 лет.

Источник: Hux / Wikimedia Commons

12.Иглу: иглу - это небольшие, куполообразные сооружения, построенные из сжатого снега. Они обычно использовались как временные жилища для охотников.

Удивительно, но снег настолько плотно упакован, что фактически служит эффективным изолятором. Это означает, что это снежное сооружение может в действительности поддерживать тепло в суровых условиях.

Источник: Maurizio Ceol / Wikimedia Commons

13. Бамбуковые дома: разделены по классу

Бамбук - невероятно долговечный материал, и люди тысячелетиями используют его в зданиях.Традиционные бамбуковые дома можно найти на всем Дальнем Востоке, особенно в районе Сишуанбаньна в Китае.

Существует много стилей бамбуковых домов, наиболее распространенными из которых являются Payasangtudi, Mahasati и Henmen. В прежние времена существовали только два вида бамбуковых домов - для высших классов и для низших.

Источник: Daderot / Wikipedia

14. Rondavel: классический африканский дизайн

Распространенные в Южной Африке, rondavels представляют собой круглые сооружения, построенные из камней, песка и / или почвы.Дома часто имеют соломенную крышу, поддерживаемую деревянными столбами.

Хотя эти дома особенно распространены в Южной Африке, их также можно найти в Свазиленде и Ботсване. Хотя методы строительства менялись на протяжении веков, они остаются популярной конструкцией во всей Африке.

Источник: Корпус мира / Wikimedia Commons

15. Ханок: традиционный корейский стиль

Ханок - это дома, построенные в традиционном корейском стиле, которые были построены в 14 веке.Формы домов различаются по регионам, но все Ханок стремятся включить темы природы в свой дизайн.

Традиционный ханок имеет ондол - нагретый слой камня под полом, который согревает дом зимой. Как правило, эти дома построены из дерева, соломы и бумаги.

Источник: Robert / Wikimedia Commons

16. Дома на сваях: дом над волнами

Дома на сваях были популярны в прибрежных сообществах по всему миру на протяжении веков.Они защищают не только от наводнения и повреждения водой, но и от заражения паразитами.

Сегодня большинство сваях встречаются в рыбацких деревнях по всей Азии. Стили меняются в зависимости от региона и климата, но, как правило, сооружения возводятся на вершинах крепких деревянных столбов, вбиваемых глубоко в землю.

Источник: Pixabay

17. Тюдоровские дома: культовая британская архитектура

Тюдоровские дома мгновенно узнаваемы по их выступающим балкам и соломенным крышам.Построенные в конце 15-го века, эти дома были распространены по всему Соединенному Королевству в средние века.

За это время строительные материалы сильно различались в зависимости от экономического класса. Богатые могли позволить себе дома, построенные из кирпича, тогда как низшие классы жили в деревянных домах.

Источник: Питер Тримминг / Wikimedia Commons

18. Дома на дереве Коровай: вид сверху

Построенные племенем Коровай в Папуа-Новой Гвинее, эти невероятные дома на деревьях построены почти на 40 футов (12 метров) в воздух.Хотя дома, как правило, опираются на поддержку одного ствола дерева, они нередко имеют дополнительную опору из деревянных столбов.

В домах могут разместиться до двенадцати человек, а крыши покрыты листвой. Племя Коровай не имело контакта с внешним миром до 1970-х годов, когда на них наткнулся голландский миссионер.

Источник: Korowai Treehouse / Wikimedia Commons

19. Бревенчатые хижины: дома бронзового века, все еще популярные сегодня

Бревенчатые хижины начали появляться в Европе во время бронзового века.Они построены из бревен, расположенных друг над другом, с зазорами, заполненными землей.

В средние века было весьма обычным делом деконструировать и восстанавливать срубы, когда жители переезжали с места на место. Сегодня бревенчатые хижины найдены во всем мире и используются как дома и места отдыха.

Источник: ASU Parker Sydnor Research / Wikimedia Commons

20. Грузинские дома: геометрические дома с видом на природу

Построенные между 1700 и 1830 годами, грузинские дома узнаваемы по своей геометрической внешности и классическим орнаментам.Эти дома можно увидеть по всей Великобритании, США, Ирландии и других странах.

Грузинская эпоха ознаменовалась движением к таунхаусам с террасами, поэтому часто можно увидеть ряд домов этого стиля вместе, обычно с видом на площадь или парк. Как правило, подвалы этих домов были домом для кухни и помещений для прислуги, а верхние этажи отведены для сна и развлечений.

Источник: Эллиот Браун / Flickr

21. Чикки: индейские платформенные дома

Принадлежащие многим коренным американским культурам, чики были платформенными домами с открытыми сторонами.Каркас был построен из бревен, а крыша была покрыта соломой из листьев пальметто.

В более холодное время года жители вешали бы холст, чтобы обнести конструкцию и поддерживать интерьер в тепле и сухости. Посуда и инструменты обычно свисали с открытых стропил здания.

Источник: Ebyabe / Wikimedia Commons

22. Каменные коттеджи: маленькие, но уютные

Каменные коттеджи широко распространены в Великобритании и Ирландии. Эти небольшие жилища имеют сложенные каменные стены и соломенные крыши.

Часто в этих коттеджах есть чердак, на котором можно спать. Эти лофты были доступны по лестнице из гостиной-кухни.

Источник: Robyn Gallant / Flickr

23. Плавучий дом: жизнь на воде

Несмотря на то, что большинство плавучих домов построено на лодке, они спроектированы так, чтобы оставаться на якоре, и, как правило, они не ходят под парусом. Плавучие дома широко распространены в прибрежных городах как метод предоставления жилья там, где не хватает земли.

Есть примеры плавучих домов практически на всех континентах Земли, от Юго-Восточной Азии до Западной Европы.

Источник: Amandajm / Wikimedia Commons

24. Викторианские дома: начало современных удобств

Построенные во времена правления королевы Виктории, эти дома отличаются высоким уровнем украшений и влиянием готической и классической архитектуры.

Примеры викторианских домов можно найти по всей Великобритании и везде, где когда-то была британская колония. Эти дома также примечательны тем, что ознаменовали начало проблемы с санитарией, с более продуманными дренажными системами и сооружениями для отходов.

Источник: Шекспир / Википедия

25. Крошечные дома: новая порода дома

Крошечные дома стали невероятно популярными в последние годы благодаря их инновационным конструкциям, позволяющим экономить место и низкому уровню выбросов углерода. Крошечные дома обычно отличаются устойчивой энергией и мобильностью.

Общие черты крошечных домов - солнечные батареи, химические туалеты и использование биотоплива. Часто крошечные дома могут быть сделаны из таких материалов, как транспортные контейнеры или другие нетрадиционные средства.

Источник: Guillaume Dutilh / Wikimedia Commons .

Английский урок прослушивания на домах

УРОК НА ДОМАХ

Попробуйте онлайн-викторину, чтение, аудирование и задания по грамматике, правописанию и лексике для этого урока на Дома . Нажмите на ссылку выше или посмотрите действия ниже этой статьи:


Ваш браузер не поддерживает этот аудиоплеер.
ЧИТАТЬ

Все дома уникальны. Даже если они выглядят одинаково снаружи, они очень разные внутри.Я думаю, что дома очень интересные. Мне нравится смотреть на то, как они построены и в каком стиле они построены. В Лондоне много домов, которым сотни лет. Это красиво. Вы все еще можете увидеть большую часть оригинальной деревянной и каменной структуры. Современные дома тоже интересны. Забавно, как они копируют многие черты старых домов. Я люблю смотреть на дома, когда я путешествую. Каждая страна имеет свой особый дизайн, от Японии до Аравии и Греции. В наши дни люди строят экологичные дома.Они хотят дома, которые экономят энергию и помогают защитить планету.


МОЯ КНИГА


СМОТРЕТЬ ОБРАЗЕЦ

Отправьте этот урок друзьям и учителям. Нажмите на @ ниже.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
РАСПРОСТРАНЯТЬСЯ ЗАПОЛНЕНИЕ

Все дома _______________________. Даже если они выглядят одинаково снаружи, они очень разные _______________________.Я думаю, что дома очень интересные. Мне нравится смотреть _______________________ они построены и стиль, который они _______________________. В Лондоне много домов, которым сотни лет. Это красиво. Вы можете _______________________ из оригинального дерева и камня. Современные дома тоже интересны. Смешно _______________________ многие черты старых домов. Я люблю смотреть _______________________ Я путешествую. У каждой страны есть свой _______________________, от Японии до Аравии и Греции.В наши дни люди строят _______________________ дома. Они хотят дома _______________________ и помогают защитить планету.

ИСПРАВИТЬ ЗАПИСЬ

Все дома iqneuu . Даже если они выглядят одинаково снаружи, на eiinsd они сильно отличаются. Я думаю, что дома очень интересные. Мне нравится смотреть на то, как они построены, и на tesyl , в которые они встроены. В Лондоне есть много домов, которым или лет.Это красиво. Вы все еще можете увидеть большую часть rongilai дерева и камня ruesrttcu . Современные дома тоже интересны. Забавно, как они копируют многие из setfraeu старых домов. Я люблю смотреть на дома, когда я путешествую. Каждая страна имеет свой особый дизайн, от Японии до Аравии и Греции. В настоящее время люди строят эко , а то и домов. Они хотят дома, которые экономят лет, и помогают защитить ntaelp .

СКАЧАТЬ СЛОВА

Все дома уникальны. Если даже то же самое они выглядят снаружи, отличаются, они очень на внутренней стороне . Я думаю, что дома очень интересные. Мне нравится смотреть, как они построены , они построены и стиль . В Лондоне есть много , которые сотни лет дома имеют старые . Это красиво. Вы можете по-прежнему много дерева увидеть оригинальную и каменную структуру. Современные дома тоже интересны. Забавно, как они копируют многие черты старых домов. люблю смотреть на дома, когда я путешествую я . Каждая страна имеет свой особый дизайн, от Японии до Аравии и Греции. здание - в наше время это экологически чистые люди дома. Они хотят, чтобы домов сэкономили и помогли защитить планету.

ОБСУЖДЕНИЕ (напишите свои вопросы)

ВОПРОСЫ СТУДЕНТА A (Не показывайте это студенту B)

1.

________________________________________________________

2.

________________________________________________________

3.

________________________________________________________

4.

________________________________________________________

5.

________________________________________________________

6.

________________________________________________________

ВОПРОСЫ СТУДЕНТА B (не показывать это ученику A)

1.

________________________________________________________

2.

________________________________________________________

3.

________________________________________________________

4.

________________________________________________________

5.

________________________________________________________

6.

________________________________________________________

ОБЗОР СТУДЕНЧЕСКИХ ДОМОВ

Напишите пять ХОРОШИХ вопросов о домах в таблице. Делайте это парами. Каждый студент должен написать вопросы на своей собственной работе.

Когда вы закончите, опросите других студентов. Запишите их ответы.

СТУДЕНТ 1

_____________

СТУДЕНТ 2

_____________

СТУДЕНТ 3

_____________

Q.1.

Q.2.

Q.3.

Q.4.

Q.5.

  • Теперь вернитесь к своему первоначальному партнеру, поделитесь и поговорите о том, что вы узнали.Часто меняйте партнеров.
  • Сделайте мини-презентации для других групп о ваших результатах.
ПИСЬМО

Напишите о домах за 10 минут. Покажите своему партнеру свою работу. Исправьте работу друг друга.

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

ДОМАШНЯЯ ЧАСТЬ

1.Расширение словарного запаса: Выберите несколько слов из текста. Используйте словарь или поле поиска Google (или другую поисковую систему), чтобы создать больше ассоциаций / словосочетаний для каждого слова.

2. ИНТЕРНЕТ ИНФОРМАЦИЯ: Поиск в Интернете и найти больше информации о домах. Обсудите, что вы узнаете с вашим партнером (ами) на следующем уроке.

3. ЖУРНАЛ СТАТЬЯ: Написать в журнале статью о домах. Прочитайте, что вы написали своим одноклассникам на следующем уроке.Оставляйте друг другу отзывы о ваших статьях.

4. ДОМА ПЛАКАТ Сделайте плакат о домах. Покажите это своим одноклассникам на следующем уроке. Оставляйте друг другу отзывы о ваших постерах.

5. УРОК МОИ ДОМА: Сделайте свой собственный урок английского на домах. Убедитесь, что есть хорошее сочетание дел. Найдите хорошие онлайн-мероприятия. Обучите класс / другую группу, когда вы закончите.

6. ОНЛАЙН-ДЕЛЕНИЕ: Используйте свой блог, вики, страницу Facebook, страницу MySpace, поток в Twitter, учетную запись Del-icio-us / StumbleUpon или любой другой инструмент социальных сетей, чтобы узнать мнение о домах.Поделитесь своими результатами с классом.

ОТВЕТЫ

Проверьте свои ответы в статье в верхней части этой страницы.

небоскребов | Строительство и строительство Skycrapers | Сферы обслуживания

Небоскребы - самые высокие здания в мире. Они впервые появились в Нью-Йорке и Чикаго в конце 19 века. Небоскребы часто похожи на маленькие города. Они предлагают мест для офисов, квартир, магазинов, гостиниц, ресторанов и других услуг . Десятки тысяч людей живут и работают там.

Небоскребы строительные Небоскребы

состоят из двух частей: фундамент - это часть под землей, а надстройка - это часть над землей.Обе секций вмещают весов здания.

Небоскреб нуждается в тщательном планировании, прежде чем его можно будет построить. Сначала большая дыра в несколько этажей глубиной - это , вырытых в земле. Иногда этот фундамент достигает в твердых скал. Затем стальных и бетонных балок и колонн помещают в него . Они несут вес надстройки.

Когда фундамент закончен, кранов используются для подъема стальной рамы в небо. Части этой рамы скреплены болтами вместе. По мере продвижения вверх другие рабочие укладывают этажей и висят во внешних стенах. Полная конструкция небоскреба должна быть завершена до того, как внутренние системы могут быть установлены .

Небоскреб также должен выдерживать сильный ветер.Современные здания способны качаться на несколько метров в каждом направлении , как дерево, без , повреждая структуру. Иногда стальной стержень поднимается на вверх изнутри здания, чтобы лучше поддерживать .

Зоны обслуживания

Коридоры , лестницы , лифты, системы отопления, кондиционирования и электрические системы относятся к важнейшим внутренним элементам небоскреба. Несмотря на то, что за пределами может быть завершено за 9 недель за несколько недель, на завершение всего здания могут уйти годы.

Насосы

подают чистую воду во все части небоскреба, дренажная система уносит воду и отходов .

Системы кондиционирования и отопления Системы контролируют температуру в здании круглый год. Электрические системы обеспечивают питание и связь по всему зданию, а провода передают электричества на каждый этаж. Лифты являются наиболее важными системами небоскреба. Они перевозят людей вверх и вниз со скоростью со скоростью до 500 метров в минуту.

История небоскребов

Два открытия в середине 1800-х годов позволили возможных построить современные небоскребы. До промышленной революции кирпич и каменные стены несли вес зданий.Поскольку каждый этаж был очень тяжелым, было , невозможно , чтобы построить очень высокие дома. В середине 19-го века сталь стала важным строительным материалом. Этот металл был прочным и легким. Теперь архитекторы могут построить из стального каркаса - для поддержки очень высоких зданий. Чикагская компания Home Insurance была построена из десяти этажей высотой и стала первым небоскребом, который использовал такую ​​конструкцию из из стали .

Небоскребы были бы бесполезными , если бы людям приходилось подниматься и спускаться на многих пролетах ступеней. В 1853 году Элиша Грейвс Отис изобрел лифта , достаточно безопасного для перевозки пассажиров, .

В начале 20-го -го века г. строительство высоких зданий стало очень популярным в больших городах. Города росли по мере того, как все больше и больше людей могли там жить и работать. Высокие здания также рассматривались как символ силы и величия. Таким образом, , крупных городов, , особенно в Америке, боролись за самые высокие здания в мире. В течение четырех десятилетий Эмпайр Стейт Билдинг в Нью-Йорке была самой высокой в ​​мире структурой . 381-метровый ориентир имеет 102 этажей и был завершен в 1932 году. Всемирный торговый центр, завершенный в 1973 году, стал символом экономической силы города . Несмотря на то, что многим жителям Нью-Йорка они изначально не нравились, они привыкли к «Башням-близнецам» в центре Манхэттена.Разрушение Всемирного торгового центра в результате террористических актов 2001 года поразило сердце города.

Сегодня самые высокие здания в мире больше не стоят в Америке. Другие страны, в основном в растущих регионах Азии, вступили в престижную гонку за самые высокие конструкций в мире. Башни Петронас высотой 452 метра в Малайзии, построенные в 1996 году, стали первым небоскребом за пределами США, поднявшимся на вершину списка.Taipei 101, на высотой из 508 метров, является в настоящее время , самое высокое завершенных зданий в мире, но Burj Dubai, который ожидается будет завершен в 2008 или 2009 году будет более 700 метров высокая.

Поскольку в гонке за самым высоким зданием в мире продолжается, продолжается Большинство экспертов по-разному оценивают о том, какими высокими могут быть небоскребы. Некоторые говорят, что строительство 1000-метровой конструкции не составит проблемы с сегодняшней технологией ; другие считают, что нам нужны более легкие и прочные материалы, а также более быстрые лифты, чтобы эти стали возможными .

Самые высокие сооружения в мире
Burj Dubai

Burj Dubai - это высотный небоскреб, которого в настоящее время строится в Дубае. Когда будет завершено , это будет самое высокое искусственное сооружение из , когда-либо построенных. Башня стоимостью около 4 миллиардов долларов будет символизировать Дубай как город мира.

Окончательная высота здания все еще остается секретной , но она может иметь до 160 этажей и достигать высотой 800 метров. Фундамент был заложен в на глубине 50 метров.

Y-образная башня состоит из из нержавеющей стали и стекла. Это поднимается к небу в шагов от середины искусственного озера .В исламской архитектуре эти ступеней символизируют , восходящих к небесам.

На 124 этаже Burj Dubai будут располагаться квартиры, магазины, бассейны, спа-салонов и смотровая площадка . Кроме того, ожидается, что из будет первым отелем итальянской моды царя Джорджио Армани.

В общей сложности 56 лифтов , перевозящих по 40 человек каждый, смогут перемещать пассажиров со скоростью 18 минут в секунду, что является новым мировым рекордом.

Бурдж Дубай и окрестности - Donaldytong
Похожие темы
Купить PDF Текстовые и рабочие листы
слов
  • , хотя = в то время как
  • появится = показать
  • Балка = длинный толстый кусок металла, проложенный горизонтально
  • миллиардов = одна тысяча миллионов
  • болт = скрепить две вещи вместе
  • кирпич = твердый блок из обожженной глины, используемый для строительства зданий
  • век = сто лет
  • столбец = длинный прочный кусок металла, который установлен вертикально, чтобы поддерживать здание
  • завершено = закончить
  • бетон = прочный строительный материал, изготовленный путем смешивания песка, мелких камней, воды и цемента
  • состоит из = должно быть сделано из
  • построить = план
  • продолжить = перейти на
  • ядро ​​ = жесткая часть
  • коридор = длинный узкий коридор между комнатами в здании
  • кран = большая машина, которая может поднимать тяжелые вещи
  • в настоящее время = в данный момент, сейчас
  • урона = здесь: сделать слабее
  • десятилетие = десять лет
  • Разрушение = полностью нанести урон, чтобы вы больше не могли его использовать
  • копать - копать = чтобы сделать дыру в земле
  • направление = путь, курс
  • discovery = когда вы узнаете о чем-то, чего никто не знал до
  • дренажная система = когда вода или отходы утекают
  • экономическая = все о покупке и продаже и бизнесе
  • электричество = мощность в кабелях; даёт свет и заставляет машины работать
  • лифт = машина, которая доставляет людей с одного этажа на другой
  • особенно = прежде всего
  • , хотя = в то время как
  • ожидают = думать, что что-то случится или произойдет
  • лестничный марш = набор лестниц между одним этажом и следующим
  • фундамент = материал, который помещается под здание для его удержания
  • каркас = конструкция из металла или дерева вокруг объекта
  • привыкнуть к = делать что-то, что уже не ново
  • отопление = система для обогрева здания или помещения
  • высота = как высоко что-то
  • невозможно = это невозможно
  • установить = чтобы что-то построить и подготовить к использованию
  • страховка = вы платите деньги компании; они оплатят расходы, если с вами случится что-то плохое или что-то повреждено
  • изобретать = спроектировать или сделать что-то новое
  • landmark = то, что легко увидеть и которое поможет вам узнать, где вы находитесь
  • лежал = положил
  • в основном = в основном
  • майор = важно, большой
  • рукотворный = сделано людьми, а не природой
  • смотровая площадка = место очень высоко, откуда открывается прекрасный вид на город или округу
  • предложение = отдать
  • мнение = что вы думаете о чем-то
  • за пределами = за пределами
  • место = поставить
  • популярно = нравится многим людям
  • возможно = это может быть сделано
  • мощность = электричество
  • престижный = считается одним из лучших или самых важных
  • дают = дают
  • гонки = соревнование, чтобы узнать, кто или что лучше
  • поднять = поставить
  • достичь = добраться до
  • подняться = подняться
  • секрет = то, что не так много людей знают о
  • , раздел = деталь
  • услуг = работа, которую вы делаете для кого-то
  • каркас = конструкция, рама
  • твердый = очень твердый
  • spa = место, где в воде есть особые минералы и где люди становятся здоровее
  • скорость = как быстро что-то
  • нержавеющая сталь = тип стали, которая не ржавеет
  • лестница = множество лестниц внутри здания
  • сталь = прочный металл, изготовленный из железа, который можно легко придать форму
  • шаг = кусок дерева, металла или камня, на который вы положили ногу, когда поднимаетесь или опускаетесь
  • история = этаж
  • сила = насколько сильно что-то
  • структура = то, что было построено
  • поддержка = чтобы удержать что-то
  • качели = для перемещения с одной стороны на другую
  • технология = способ работы с компьютерами и новыми машинами
  • на протяжении = в целом
  • таким образом = поэтому, поэтому
  • в направлении = в направлении
  • царь = здесь: очень важный человек в определенной области
  • бесполезно = не хорошо
  • отходы = вещи, которые людям больше не нужны
  • вес = как тяжело что-то
  • проволока = очень тонкий кусок металла, который используется для транспортировки электричества
,

Осенний сезон - 11 способов подготовить дом к осени

Осенний сезон - это когда ночи начинают приближаться, а температура становится более прохладной, листья деревьев меняют цвет, рестораны и кофейни представляют в меню ароматы тыквенных специй, проходят Ночь костра и празднование Хэллоуина, а также Отмечается праздник урожая. В дом - это переход от лета к теплому и уютному жилому пространству.

Астрономическая осень начинается 22 сентября 2020 года и заканчивается 21 декабря 2020 года, в то время как метеорологическая осень всегда начинается 1 сентября. Вы ищете способы привести в порядок свой дом и подготовить его к осеннему сезону? Ничто не сравнится с этим чувством хюгге, когда вы уютно устроились в уютном доме с вашими близкими, а сезон перемен - идеальное время, чтобы подготовить ваш дом к этому.

От стрижки газона до приготовления попурри и глубокой уборки дома - есть много мелких работ, которые нужно выполнить, чтобы привести свой дом в идеальную форму.Эти осенние идеи для дома помогут, когда ночи станут короче.

1. Стрижка газона

Последняя стрижка травы сделает ваш газон аккуратным в осенние месяцы. Подождите, пока трава не разрастется до достаточной длины, а затем подрежьте ее. Хотя может потребоваться повторная стрижка, это не нужно делать так регулярно, как летом.

2. Очистка духовки

Очистка духовки не является популярным домашним делом, но, безусловно, стоит тщательно очистить ее в это время года, особенно если вы планируете проводить много времени в доме. дома в холодные месяцы.

Существует множество бытовых товаров, которые облегчают этот процесс, но убедитесь, что вы позволили грилю пропитаться и обработать внутреннюю часть по-настоящему хорошим скрабом. Прочтите наше руководство по глубокой очистке духовки здесь. С этими полезными советами ваша духовка скоро будет выглядеть как новая.

Джон Кибл, Getty Images

3. Глубокая уборка дома

Мы часто думаем о весенней уборке дома, но забываем, что осень - идеальное время и для глубокой уборки.Тщательно очистите окна, протрите плинтусы и протрите часто забываемые места, такие как верх шкафов и полок. Все эти работы сделают ваш дом блестящим и готовым к зиме.

Этот контент импортирован из {embed-name}. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

4. Очистите камин

Если вы планируете использовать камин этой осенью, предварительно хорошо его почистите.Выстелите область газетой и удалите всю золу и пыль лопатой и метлой. Затем с помощью металлической щетки удалите сажу с кирпича и с помощью пищевой соды и теплой воды смочите губку, чтобы удалить оставшуюся сажу и пыль.

5. Используйте попурри для естественного аромата.

Осеннее попурри действительно преобразит ваш дом, и существует множество рецептов, как сделать его самостоятельно. Помещенное в миску, попурри станет отличным центральным элементом или украшением и своим ароматом создаст домашнюю атмосферу.Если вы не хотите его делать, вы всегда можете купить. У Amazon хороший ассортимент, как и у Marks & Spencer.

Апельсины, ягоды можжевельника, корица, ваниль и шиповник - все это станет отличным дополнением к вашему попурри и придаст вашему дому чудесный запах.

Маркс и Спенсер

Попурри с лавандой и ромашкой

marksandspencer.com

7,50 фунтов стерлингов

6.Declutter

Пожертвуйте всю ненужную одежду на благотворительность, а также почистите свои кухонные шкафы. Снимайте одежду в банках с одеждой на автостоянках супермаркетов и жертвуйте всю свою устаревшую, но ненужную еду в продуктовые банки, где те, кто в ней нуждается, могут ими воспользоваться.

7. Создайте атмосферу с помощью свечей.

Свечи создают идеальную уютную обстановку для расслабляющей ночи. На выбор предлагается множество различных ароматных и не ароматических сортов.Добавьте несколько точечных чайных свечей или выберите большие свечи на столбе, чтобы создать ощущение особого уюта.

Селфриджи

SKANDINAVISK Hygge ароматическая свеча 190г

СКАНДИНАВИСК selfridges.com

£ 8,40

8. Добавьте подушки и пледы.

Нет ничего лучше, чем свернуться калачиком под пледом в ужасную погоду. Добавление новых подушек и покрытий и даже толстых шерстяных одеял на диван и спальню действительно может преобразить ваше пространство.Выберите мягкую мебель в осеннем стиле или воспользуйтесь более яркими цветами, чтобы компенсировать серость снаружи. И вместо того, чтобы покупать новые подушки, просто купите наволочки, чтобы легко изменить внешний вид.

H&M Главная

Чехол на подушку из стеганого бархата

9. Преобразите свою кровать с новым покрывалом

Новое покрывало может изменить внешний вид комнаты и подбодрить вас, если вы устали видеть одни и те же простыни каждую ночь.Выбирайте забавные принты, и при этом вам не придется ждать, чтобы лечь в постель ночью.

Кристи Инглэнд

Кристи Джайпур Бросьте платину

10. Купите новые занавески.

Смена потертых занавесей на более свежую этой осенью может сделать больше, чем просто убрать свет. На самом деле, правильно подобранные шторы могут утеплить комнату в более холодную погоду.

11. Добавьте свежий слой краски (или преобразите его обоями)

Поскольку осенью и зимой мы, вероятно, будем проводить больше времени в помещении, неплохо дать вашим комнатам свежий слой краски (если вы этого не сделали) t уже было сделано во время блокировки).Придав вашим стенам новую жизнь, даже с обоями, настенными панно или, возможно, с новыми произведениями искусства, вы украсите пространство и сделаете их более приятными для глаз.

Коллекция AW20, Dunelm

Dunelm

Понравилась статья? Подпишитесь на нашу рассылку новостей , чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ПОДПИСАТЬСЯ

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

10 советов, которые помогут продать дом осенью

Осенний рынок недвижимости - это почти всегда горячая пора. Семьи вернулись из летних каникул. Дети вернулись в школу. Праздники еще не наступили - по крайней мере, пока. Мы настроены на 75-80 дней нормальной жизни, и это прекрасное время для продажи дома.

В некоторых частях страны с четырьмя сезонами года мы наблюдаем, как листья взрываются яркими цветами, когда во дворах появляются вывески о продаже.Люди счастливы и расслаблены, когда температура начинает падать. Осенью статическое электричество создается не только из-за погоды в свитере; это спешка агентов, которые старательно работают над тем, чтобы увеличить объем продаж до того, как будут опубликованы результаты продаж за третий квартал.

Это несколько отличных советов для привлечения осеннего покупателя жилья.

1. Очистите двор

Продавая дом осенью, вы должны быть уверены, что лужайка перед вашим домом будет выглядеть аккуратно и аккуратно, когда потенциальные покупатели прибудут на выставку.Составьте себе список дел и поручите всей семье работать на улице.

Сгребайте опавшие листья и мусор на лужайке. Не позволяйте заросшей растительности загораживать окна или путь к входу. Стрижка кустов и ветвей деревьев позволит солнцу проникнуть внутрь и продемонстрировать внешний вид вашего дома. Разрезайте летние лозы и срежьте мертвые цветы. Получите максимум удовольствия от осенней погоды на осеннем рынке недвижимости.

2. Создать призыв "Осенний бордюр"

Самыми популярными осенними цветами являются хризантемы (или мамочки), и они долго цветут.Бархатцы - еще одна идея для осени. И мамы, и ноготки доступны в желтом цвете, который у меня дома номер один. Посадите их в горшки. Ставьте горшки на ступеньки и вдоль тротуара. Акцент на тыкву или другие виды кабачков.

3. Одеваем окна

Дождь и ветер в летние месяцы могут сделать ваши окна запыленными и испещренными к осени. Вы можете не заметить подтеков, но покупатели заметят, хотя бы на подсознательном уровне. Ваши окна должны сверкать, чтобы продать дом.Может быть, ваши кошки регулярно трутся носиками о внутреннее стекло, прогуливаясь по подоконникам. Каждую осень тебе нужно будет мыть мои окна внутри и снаружи. Снимите экраны и опрыскайте их.

4. Проверьте HVAC

Вы хотите, чтобы воздух в вашем доме пахнул свежестью. Когда вы в последний раз меняли фильтр печи? Вы можете купить фильтры печи 90 дней. Перед включением обогревателя проверьте систему HVAC. Кроме того, покупатель попросит домашнего инспектора осмотреть вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Если вы обнаружите проблемы с печью, лучше устранить их до того, как ваш дом будет выставлен на продажу.

5. Очистите камин перед осенним рынком недвижимости

Ах, ничто не пахнет осенью, как дым от дровяного камина. Однако в некоторых частях страны сжигание дров в помещении или на открытом воздухе запрещено законом. В Сакраменто у нас бывают определенные дни, когда нам не разрешают сжигать дрова в камине. Если у вас есть газовый камин, зажгите его, когда появятся покупатели.Если камин залит паутиной из-за того, что не использовался в течение нескольких месяцев, пропылесосьте его и смойте. Некоторые домашние стейджеры вместо поленьев устраивают в камине безделушки.

В дополнение к чистке камина, вы также должны быстро заглянуть в свои ванные комнаты перед тем, как устроить представление. Если в ванне или душе есть следы плесени, вы захотите хорошенько очистить всю ванную комнату, прежде чем приглашать потенциальных покупателей. Это связано с тем, что в наши дни покупатели особенно осведомлены о том, насколько проблематичными могут быть плесень и плесень в старых ванных комнатах.Взаимодействие с другими людьми

6. Приготовьте осеннюю еду

Говоря об осенних ароматах, вы можете приготовить свежеиспеченные тыквенные кексы или варить горячий яблочный сидр на плите. Поставьте на прилавок поднос с палочками корицы, усеянными целыми гвоздиками. Предложите открыть кулинарную книгу для осеннего рагу. Наполните миску хрустящими красными яблоками.

7. Создайте осеннее настроение в музыкальном плане недвижимости

Когда думаешь об осенней музыке, помимо «See You in September» и «California Dreamin '», на ум приходит полька и аккордеоны.Немецкие пивные фестивали часто проводятся в октябре. Но это не кажется подходящим для осенней продажи дома, если только вы не развлекаетесь в студенческом общежитии. Домашнему продавцу лучше выбрать «The First of Autumn» Энии или новый фортепианный альбом Джорджа Уинстона «Autumn».

8. Используйте цвета осеннего акцента

Не нужно отказываться от безжизненного дивана, если вы можете дополнить его тусклость яркими красными, оранжевыми и / или золотисто-желтыми подушками. Бросьте одеяло или одеяло осеннего цвета на стул.После того, как вы убрали беспорядок и обезличили каждую комнату, добавьте несколько осенних оттенков в каждую комнату, разместив акцентные элементы жирного цвета в нечетных группах, таких как тройки и пятерки. Создайте осенний центральный элемент для обеденного стола, разместив сосновые шишки и орехи вокруг оранжевых свечей, наклеив несколько листьев со двора.

9. Включай везде свет

Прежде всего, внесите свет. Когда дни становятся короче, солнце садится ниже за горизонт и отбрасывает более широкие тени.Поднимите жалюзи, откройте ставни, отодвиньте шторы на всех окнах. Включите в доме все светильники, включая светильники в бытовых приборах и шкафах. Осветлите темные комнаты с небольшим количеством окон, разместив точечные светильники на полу за мебелью и, ради бога, выключите телевизор.

10. Предложите прощальные подарки потенциальным покупателям

Может быть, вы могли бы оставить гостевую книгу у двери, чтобы люди оставляли комментарии о доме? Получение отзывов покупателей может иметь решающее значение.И покупатели будут чувствовать себя более вынужденными оставить вам записку, если вы дадите им что-то взамен, например, крошечные пакетики леденцов или шоколадные батончики размером с закуску. Или вы можете сделать все возможное и оставить поднос с индивидуально обернутыми карамелизированными яблоками, перевязанными ленточкой для завивки.

Осень - лучшее время для покупки дома? - Недвижимость 101

Люди не зря любят падение. После месяцев изнуряющей летней жары и влажности осень - долгожданное облегчение: прохладный, свежий воздух и эти красочные, часто меняющиеся пейзажи.Что-нибудь со вкусом тыквы - тоже бонус.

Но вас должны волновать не только прохладная погода и футбольный сезон. «Осенний поиск домов может быть очень успешным», - говорит Патти Брокман, лицензированный брокер по недвижимости в Windermere Stellar Real Estate в Портленде, штат Орегон.

Ищете ли вы дома на продажу в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, или в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, осень может оказаться прекрасным временем для покупок. Однако нельзя сказать, что у него нет проблем. Вот как покупка дома в этом сезоне может принести вам большие дивиденды или оказаться довольно сложной задачей.

Pro: Продавцы серьезные

То есть серьезно настроены продать свои дома в это время года. «Несмотря на то, что товарных запасов обычно меньше, люди, выставляющие свои дома на продажу в это время года, более серьезно относятся к продаже - иначе они бы подождали до весны», - объясняет Брокман. «Заинтересованные продавцы - это большая гибкость во время переговоров. Часто конкуренция со стороны других покупателей меньше, потому что семьи не любят переезжать в середине учебного года, жизни людей поглощены спортом и праздниками, и, как правило, возникает эффект кокона, который возникает по мере того, как дни становятся холоднее. и короче.«Все это означает, что покупатели получают огромное преимущество при поиске жилья осенью.

Pro: на складе мало

Таким образом, хотя продавцы, вероятно, будут более мотивированы продавать, когда дело доходит до количества домов на рынке, в это время года выбор не так велик. Тем не менее, преимущество низкого уровня запасов заключается в следующем: «Поскольку предложение предложений сокращается в это время года, проще сузить список ваших лучших объектов», - говорит Джастин Уди, агент по недвижимости из Century 21 Everest Realty Group в Мидвейл, штат Юта.

Con: Непогода

Точно так же, как снег, мокрый снег и ледяной дождь могут нанести ущерб вашему рейсу на Карибские острова на Новый год, он также может серьезно воспрепятствовать вашему желанию выйти из машины - не говоря уже о том, чтобы избавиться от спортивных штанов, чтобы отправиться на охоту за домом. первое место. «Кто действительно хочет плескаться под дождем весь день, глядя на дома?» - спрашивает Брокман.

Con: уменьшение дневного света

Вся эта предпосылка «отступления» может стать небольшим «лежачим полицейским» в процессе поиска дома.«Покупатели сталкиваются с необходимостью рано выходить с работы, чтобы осмотреть недвижимость, или осматривать ее только в выходные дни, чтобы полностью« увидеть »недвижимость», - говорит Брокман. «Если на улице темно, как можно внимательно осмотреть дом? Район? Прежде чем принять решение о написании предложения, вам нужно будет увидеть его при дневном свете, так что это может означать несколько поездок в одни и те же объекты. На конкурентном рынке вы можете потерять окно возможностей ».

Pro: меньше конкурентов

В то время как большинство покупателей поспешили забраться в свои дома до первого дня в школе, вам повезло, как небольшому меньшинству покупателей, желающих приобрести дом осенью.«Это означает, что у вас будет больше времени на осмотр и время, необходимое для надлежащих переговоров по цене и условиям, которые соответствуют вашим потребностям», - объясняет Уди. «Это также означает, что вы не против того, чтобы противостоять такому количеству ситуаций с множественными предложениями».

Con: конкуренция больше

В то время как в таких регионах, как Новая Англия и Средний Запад, наблюдается спад активности в сфере недвижимости с падением, в других частях страны, таких как Флорида и Аризона, где «снежные птицы» стекаются в холодные зимние месяцы, наблюдается рост потенциальных покупателей.

«Различия в уровнях активности между сезонами очень зависят от региона», - говорит Алин Здроба, президент и управляющий брокер компании Propertio Real Estate в Голливуде, Флорида. «Могу засвидетельствовать, что на юге Флориды таких различий не существует. В то время как семьи впадают в безумие в летние месяцы, когда школы не работают и готовятся к новому учебному году, с октября по апрель у нас высокий сезон. Приезжие из города, или то, что мы с любовью называем «снежными птицами», упаковывают наши дороги, рестораны, магазины и заставляют нас, тех, кто занимается брокерским бизнесом по недвижимости, в эти месяцы быть чрезвычайно занятыми.”

Pro: сроки заселения (вероятно) гибкие

Вероятно, вы не захотите переезжать накануне праздника или послезавтра. Это означает, что вместо того, чтобы договариваться о 30-дневном закрытии, продавцы с большей вероятностью будут работать с вами в приемлемые сроки, говорит Уди. «Это упрощает переговоры о задержке закрытия или продлении сроков размещения. Большинство людей не хотят переезжать зимой и в праздничные дни и более гибко выбирают даты и сроки ».

Pro: переговоры проще

Когда продавец мотивирован на продажу, он с большей вероятностью пойдет на переговоры с покупателем.«Домовладелец, выставляющий свой дом в осенние и зимние месяцы, скорее всего, будет очень мотивированным продавцом в установленные сроки», - говорит Росс Энтони, агент по недвижимости Willis Allen Real Estate в Сан-Диего. «Размещение дома и соблюдение расписания показа, дней открытых дверей и всего остального, что связано с этим, может вызывать стресс круглый год, но еще больше усиливается во время праздников. Покупатели могут извлечь выгоду из этой срочности и использовать ее в своих интересах во время переговоров ».

Как вы думаете, осень - лучшее время для покупки дома? Поделитесь своим опытом в комментариях ниже!

10 вещей, которые вы должны делать по дому этой осенью

Осень - прекрасное время для футбола, горячего яблочного сидра и подготовки вашего дома к холоду, чтобы вы сэкономили деньги и сэкономили время.Пока погода все еще относительно теплая, а земля еще не покрыта снегом, воспользуйтесь осенью, чтобы завершить некоторые работы по дому. Эти 10 задач не требуют много времени или денег, поэтому вы можете выполнить их за утро или раньше.

Не просто чистите водостоки - улучшайте их

Большинство домовладельцев знают, что им нужно убирать листья и другой мусор из желобов осенью. Это необходимо для того, чтобы вода правильно стекала в водосточные трубы, не проливалась, не замерзала и не превращала ваши ступеньки и тротуары в ледовый каток.Переполнение желобов также может привести к стеканию воды обратно в дом, которая может просочиться в подвал.

Этой осенью сделайте дополнительный шаг, чтобы отвести воду от дома, добавив удлинители к концу водосточной трубы. В домашних центрах они стоят около 9 долларов и подходят к водосточной трубе без застежек.

Приведите свои маленькие двигатели в форму

Убедитесь, что ваш снегоочиститель запустился, шины накачаны и все в рабочем состоянии.Если возникла проблема, устраните ее сейчас - пока на подъездной дорожке не скопилось несколько дюймов снега. Замените масло, если вы не меняли его в конце прошлого сезона. В противном случае проверьте уровень масла, чтобы убедиться, что оно готово. Выполните базовое обслуживание, например, смазать снегоочиститель (в руководстве пользователя указано, какую смазку использовать и где ее наносить).

Пока вы работаете, положите триммер для сорняков и газонокосилку в постель на зиму. Выключите бензин в двигателях, затем промойте уборочную машину и деку косилки.

Накормите свой газон

Даже если ваша трава сейчас не растет, ее корни все еще активны. Внесение удобрений осенью способствует глубокому и здоровому росту корней, прежде чем трава перейдет в состояние покоя на зиму. Подкормка теперь также помогает газону быстрее зеленеть весной из-за азота, хранящегося в корнях, и делает траву более устойчивой к болезням и засухе.

Магазины газонов и садов, а также центры домашнего благоустройства предлагают удобрения, специально разработанные и специально предназначенные для осеннего применения.Обычно он содержит больше азота, чем удобрения в другое время года. Внесите удобрение после последней стрижки в году и выберите гранулированный продукт с медленным высвобождением, который питает газон в течение длительного периода времени.

Устранение трещин в бетоне и асфальте

Подобно тому, как ледяная вода расширяется и разрывает водопроводные трубы, вода, попадающая в трещины на тротуаре или подъездной дорожке, также замерзает, расширяется и заставляет трещину открываться шире.В течение зимы несколько циклов замораживания / оттаивания могут превратить небольшие трещины в виде звездочек в большие, что в конечном итоге может привести к крошению бетона или асфальта или к отколу кусков.

Чтобы исправить трещину, сначала очистите ее металлической щеткой. Для трещин шириной более 1/4 дюйма вставьте стержень из пенопласта или насыпьте песок до тех пор, пока он не будет находиться на расстоянии 1/4 дюйма от вершины. Затем для бетона заполните трещину герметиком для трещин в бетоне или бетонным герметиком. Для асфальта используйте наполнитель для трещин в асфальте или, для более крупных отверстий, асфальтовый заплаточный материал.Используйте шпатель, чтобы нанести герметик или наполнитель в отверстие и разгладить поверхность.

Слейте воду из внешних водопроводов и кранов.

Если вы этого не сделаете, у вас может быть дорогая неразбериха. Водопроводы, подверженные воздействию внешних температур, включая подземные оросительные линии и внешние краны, могут замерзнуть. Когда вода замерзает, она расширяется, что может привести к растрескиванию труб или нагрудников шлангов.

Итак, начните с отключения водопровода в вашем доме.Запорная арматура обычно располагается рядом с основной водопроводной линией, по которой вода поступает в дом. Затем откройте краны, чтобы слить воду из линий. (Если вам нужно осушить оросительные линии, вам понадобится профессионал.) Время от времени проверяйте краны, чтобы убедиться, что вода не вытекает. Если это так, то значения отсечки либо не закрыты полностью, либо они негерметичны и нуждаются в замене.

Приведите свою систему отопления в порядок

Фильтр печи необходимо менять ежемесячно, чтобы повысить эффективность системы отопления.Фильтры задерживают пыль и другие частицы в воздухе, а некоторые также задерживают бактерии и пыльцу. Это может снизить счета за коммунальные услуги, а также продлить срок службы печи. Хотя заменить фильтр несложно, общая проблема заключается в установке нового фильтра обратной стороной. Убедитесь, что стрелка на краю фильтра указывает на двигатель вентилятора печи. Установка в обратном направлении снижает эффективность фильтра.

Если у вас есть теплообменник воздух-воздух или система вентиляции с рекуперацией тепла (HVR), убедитесь, что она включена на зиму.В теплообменнике есть пара вентиляторов, которые подают свежий воздух с улицы в дом, нагревая его в процессе. При этом застоявшийся воздух в помещении выбрасывается наружу. Этот процесс улучшает качество воздуха в доме.

Очистите уличную мебель и принесите ее в дом

Тот факт, что стол и стулья в вашем патио предназначены для использования на открытом воздухе, не означает, что их следует оставлять на улице на всю зиму. Тем не менее, тщательно очистите их, прежде чем вносить внутрь.Снимите подушки, затем используйте жидкость для мытья посуды в теплой воде и губку, чтобы очистить мебель. Промыть водой из шланга и насадки. Избегайте использования мойки высокого давления, которая может вызвать трещины в дереве и оттолкнуть краску от металла.

Если у вас есть место для хранения вещей в помещении, поместите туда мебель на зиму. В противном случае придется довольствоваться гаражом или сараем. В любом случае важно не допускать попадания предметов на мебель. Ледяной дождь или тающий снег, попадающий на деревянную мебель и замерзающий, могут вызвать раскол дерева.Пластик может стать хрупким и потрескаться. Металл ржавеет. Намокшие ткани могут страдать плесенью и плесенью, поэтому накройте их брезентом.

Проверьте свою сигнализацию и детекторы

В течение следующих нескольких месяцев вы будете украшать к праздникам, готовить большие семейные обеды, сжигать поленья в камине, возможно, зажигать свечи и, возможно, устанавливать рождественскую елку. Это означает массу удовольствия, но также означает повышенную угрозу безопасности в доме.Будьте готовы, протестировав свои дымовые извещатели и детекторы угарного газа. Также убедитесь, что у вас есть исправный огнетушитель. Найдите срок годности на этикетке и убедитесь, что он еще не прошел. Кроме того, убедитесь, что шкала давления находится в зеленой или заряженной области.

Устранение утечек воздуха

Прогуляйтесь по дому и найдите места, где теплый воздух может выходить из дома или сквозняк может проникать внутрь. Обратите особое внимание на области вокруг дверей и окон.Если герметик отслаивается, соскребите его, очистите поверхность и нанесите новую полоску.

Также обратите внимание на участки, где водопроводные трубы, воздуховоды или электрические провода проходят через сайдинг. Закупорите или закройте все видимые щели. Даже небольшие зазоры могут вызвать заметную утечку воздуха, что приведет к увеличению счетов за электроэнергию. Герметизация протечек - один из самых рентабельных проектов, который вы можете сделать для своего дома.

Поменяйте направление потолочного вентилятора

Простым щелчком переключателя можно сократить расходы на отопление до 10 процентов.

У большинства потолочных вентиляторов есть «реверсивный» режим, который меняет направление лопастей. Переключитесь с вращения против часовой стрелки, которое вы используете летом, чтобы создать ветер, на вращение по часовой стрелке, которое выталкивает теплый воздух у потолка вниз в жилое пространство. Вы можете еще больше снизить свой счет за отопление, повернув термостат на градус или два ниже, поскольку вентилятор будет циркулировать теплый воздух.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Когда покупать дом: преимущества осени

Нам часто задают этот вопрос: как узнать, когда покупать дом? Нет простого ответа, кроме очевидного (всякий раз, когда вы найдете подходящий для себя дом). И все же у разных сезонов есть свои преимущества. Весна - самое популярное время для покупок, хотя не обязательно, чтобы вы могли найти самое выгодное предложение. Если вы хотите найти дом своей мечты по цене мечты, у осени есть серьезные преимущества:

Снижение цен на жилье

Информационная компания по недвижимости RealtyTrac проанализировала более 32 миллионов продаж домов за 15 лет.Фирма обнаружила, что покупатели с большей вероятностью будут платить ниже рыночной стоимости за новый дом осенью - и лучший месяц для покупки, согласно данным, - октябрь, когда средний покупатель платит на 2,6% ниже расчетной рыночной стоимости на время покупки. Это большая экономия, особенно по сравнению с весной, когда повышенный спрос приводит к росту цен на жилье и заставляет некоторых покупателей платить больше, чем в другие сезоны.

Налоговые льготы на конец года

Есть особенно приятный (и часто упускаемый из виду) стимул купить дом к концу финансового года: налоговые льготы! Хотя вы, конечно, не сможете избежать уплаты подоходного налога, вы можете существенно снизить сумму, которую вам придется платить, если станете домовладельцем.Затраты на закрытие, налог на недвижимость и проценты по ипотеке не облагаются налогом, поэтому, если вы обнаружите свой дом в конце года, вам не придется так долго ждать, чтобы воспользоваться крупным вычетом.

Без конкуренции

Одна из главных причин осеннего падения цен на жилье проста: не так много людей ищут дома в это время года, поэтому осень является межсезоньем для недвижимости. Некоторые потенциальные покупатели решат подождать до следующего года, чтобы совершить покупку, в то время как другие уже нашли дома в весенние и летние месяцы, что оставляет вам меньше конкурентов.Другая причина, по которой рынок очищается, заключается в том, что целый ряд факторов - новый учебный год, более короткий световой день, приближающиеся каникулы - затрудняют покупателям выходить и смотреть на дома. В результате продавцы часто снижают цены, чтобы привлечь меньшее количество покупателей (таких как вы), которые все еще ищут.

Серьезные продавцы

К тому времени, как наступает осень, многие дома на рынке стоят там с лета или даже весны. Поэтому продавцы очень серьезно относятся к сдаче ключей до конца года.Это дает вам сильные позиции в качестве покупателя, потому что некоторые продавцы снизят запрашиваемые цены, когда наступит лето, и многие с большей вероятностью пойдут на переговоры, чем в начале года.

Ваша команда по недвижимости менее занята

Когда все меньше людей будут искать дома осенью, вы сможете полностью насладиться вниманием своей команды по поиску жилья, поскольку они помогут вам узнать, когда покупать дом. У вашего агента по недвижимости, ипотечного брокера и юриста по недвижимости сейчас мало дел, поэтому они могут уделять больше времени и энергии тому, чтобы помочь вам найти дом своей мечты.

В конце концов, покупка нового дома - это решение, которое не следует спешить, но если вам посчастливится найти дом своей мечты в осенние месяцы, вы можете просто найти лучшие предложения года. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, когда покупать дом в Остине, штат Техас.

советов по продаже дома осенью

Как известно, весна - это пик сезона в сфере недвижимости и лучшее время года для продажи дома. Но это не значит, что вы не можете продавать (и получать прибыль) в другое время года, включая осень.

Каков рынок осенней недвижимости?

Хотя верно, что жилищный инвентарь (количество домов на рынке) осенью ниже, чем весной и летом, верно также и то, что покупатели, совершающие покупки осенью, скорее всего, будут серьезно относиться к покупке. Осенние покупатели могут переезжать из-за переезда на работу или изменения семейной ситуации, поэтому они часто стремятся заключить сделку. И чем жарче ваш местный рынок недвижимости, тем менее значительную роль играет сезонность.

Какие месяцы осенью?

Чтобы уточнить ту часть года, о которой мы говорим, осень включает даты с 1 сентября по 30 ноября. На большей части страны это время года отмечено более прохладной погодой, более короткими днями и опадающими листьями - подумайте о сборе яблок. , вырезать тыквы и насладиться ужином из индейки. Праздники, приходящиеся на этот период, включают День труда, День Колумба, Хэллоуин, День ветеранов и День благодарения.

Плюсы и минусы продажи осенью

Преимущества продажи дома осенью

  • Серьезные покупатели стремятся совершить покупку быстро, до того, как начнутся напряженные праздники и плохая погода.
  • Сезонная атмосфера делает ваш дом уютным и уютным.
  • Заблуждение, что подавляющее большинство покупателей делают покупки, чтобы соответствовать расписанию учебного года своих детей. Фактически, более половины покупателей не имеют дома детей младше 18 лет, поэтому осень - самое подходящее время.
  • Ранней осенью, как правило, достаточно светло, чтобы устраивать представления по будням в дополнение к дням открытых дверей по выходным.

Проблемы продажи дома осенью

  • Поскольку сейчас межсезонье, покупателей просто меньше, чем весной.
  • Ухудшающаяся погода может затруднить демонстрацию, а падающие листья мешают поспевать за осенней сдержанностью.
  • 44% покупателей, у которых есть дети, обычно предпочитают поселиться в новом доме до начала учебного года.
  • Из-за загруженного расписания работы, учебы и праздников бывает сложно планировать представления.

Продажа дома: советы по продаже на осеннем рынке недвижимости

Эти советы помогут вам справиться с проблемами осенней продажи дома.

Быстро двигаться

Осенью продавать намного проще, чем в декабре и январе, когда плохая погода, графики праздников и планы поездок ограничивают доступность покупателей, агентов, кредиторов и юристов по недвижимости. Итак, как только вы решили продать, постарайтесь как можно быстрее подготовить свой дом к размещению.

Сфотографируйте недвижимость как можно скорее

Сделайте профессиональные снимки недвижимости как можно скорее. Чем раньше осенью они будут сделаны, тем лучше будет естественное освещение и тем лучше будет выглядеть ваше открытое пространство.Еще лучше, если вы знаете, что следующей осенью будете продавать, сделайте снимки заранее, идеальной весной.

Нанять профессионального агента

Когда вы продаете на более медленном рынке, важно нанять агента по недвижимости, который знает, что делает. При собеседовании с агентами спросите их стратегии продаж в межсезонье.

Рынок творчески

Что делает ваш дом, ваш район или ваш район уникальным? Например, если вы живете в месте, которое привлекает зимних жителей, продавайте этих снежных птиц незадолго до наступления зимней погоды.

Цена вашей собственности для продажи

Воспользуйтесь оценками соседства (также называемыми CMA) и опытом вашего агента, чтобы найти правильную прейскурантную цену для вашего дома, помня, что ваша ценовая стратегия может отличаться осенью по сравнению с весной.

Не следует ожидать, что ситуация с несколькими предложениями поднимет цену выше запрашиваемой, поэтому убедитесь, что вас устраивает прейскурантная цена. И не чувствуйте себя обязанным принимать низкие предложения.

Если вы ищете способы быстро продать свой дом, подумайте о продаже дома через Zillow Offers.Zillow может купить ваш дом за наличные без необходимости в традиционном листинге, что упростит процесс и позволит вам закрыться в наиболее удобную для вас дату.

Фотография с сайта Shutterstock.

Подготовка дома к продаже

Подготовьте свой дом к открытому дому с помощью простых ремонтных работ, технического обслуживания и приведения в порядок.

Осмотр и ремонт

Убедитесь, что вы устранили все серьезные проблемы, которые могут стать тревожным сигналом при осмотре, включая повреждение водой, ремонт крыши или проблемы с системой HVAC.Когда рынок недвижимости замедляется, покупатели имеют больше возможностей для ведения переговоров, и вы не хотите давать им какие-либо дополнительные рычаги воздействия - или возможности снизить цену предложения.

Полное техническое обслуживание помещений

Опытные покупатели дома замечают мелкие детали, а некоторые недостатки проявляются еще больше в более холодные осенние месяцы. Перед первым показом рассмотрите следующий список дел:

  • Утеплитель вокруг окон и дверей - сквозняки более заметны осенью.
  • Удалите пыль и удалите паутину, которая может скапливаться в это время года.
  • Устраните любые раздражения на глазу. Потенциальные покупатели собираются проводить больше времени в помещении во время осенних показов, поэтому такие вещи, как подкрашенная краска и свежая конопатка в ванных комнатах и ​​на кухне, могут иметь большое значение.
  • Заменить воздушные фильтры. Когда осенью вы начнете разогревать тепло, новые печные фильтры позаботятся о том, чтобы вы не распространяли по дому несвежие запахи или чрезмерное количество пыли.

Повышение привлекательности бордюра при падении

Даже несмотря на то, что ваши цветы могут не цвести, сдерживать привлекательность осенью все же важно.Вычеркните из своего списка следующие пункты обслуживания двора:

  • Проведите базовую уборку двора - косите лужайку, сгребите листья, срежьте ветви и добавьте мульчу для придания свежего вида.
  • Очистите желоба.
  • Добавьте несколько осенних цветов, например хризантем или бархатцев.
  • Подметайте или продувайте проходы перед каждой поездкой.
  • Добавьте чистый коврик для мокрой обуви.

Советы по организации осенней недвижимости

Обдумайте эти сезонные советы по постановке, которые помогут вам превратить негативы осенних списков в позитив.

Убирать и убирать мусор

Сделать полную уборку в доме и убрать беспорядок - это всегда хорошая идея, когда вы продаете свой дом. Но когда вы продаете сверхмотивированным покупателям на осень, упорядочение ваших товаров заранее позволит вам при необходимости быстро завершить сделку.

Добавить свет

Осень означает более короткие дни, с каждой ночью все больше и больше исчезает вечерний свет. Итак, важно украсить свой дом. Это не только поможет покупателям увидеть все замечательные особенности вашего дома, но и сделает его привлекательным с улицы:

  • Очистите окна и экраны, чтобы впустить как можно больше света.
  • Добавьте лампы. Добавление дополнительных напольных или настольных ламп - простой (и временный) способ добавить света. Вы также можете подумать о простой замене лампочек на более высокую мощность, до рекомендованного максимума для каждого прибора.
  • Обновить внутреннюю краску. Хорошо известно, что светлые нейтральные цвета краски нравятся самой широкой группе покупателей, но в темные осенние дни они также отражают больше света.

Фотография с сайта Shutterstock.

Поднимите уют

Листья меняются, температура падает, и люди все больше времени проводят, прижимаясь друг к другу.Подарите своему дому теплое и уютное ощущение осени, которое обязательно понравится покупателям:

  • Если у вас есть газовый или электрический камин, включайте его на показы и дни открытых дверей.
  • Добавьте сезонные акценты, например подушки и покрывала осеннего цвета и свечи без запаха.
  • Ограничьте праздничные украшения. Не переборщите с осенним декором. Вы хотите, чтобы покупатели могли представить ваш дом круглогодичной собственностью, поэтому потеряйте украшения на Хэллоуин в обмен на скромный венок из осенних листьев на входной двери.
  • Установите разговорные рассадки. Один совет по продаже дома, который вы часто слышите, - это переставить мебель, чтобы максимально использовать каждую комнату (и да, это может означать удаление телевизора с плоским экраном, чтобы обеспечить удобство сидения лицом к лицу). Вы хотите, чтобы покупатели визуализировали, как развлекают своих друзей и семью в этом пространстве.
  • Предложите праздничные угощения. Вишня на вершине, сезонные лакомства, такие как горячий сидр на плите или тыквенное печенье, могут выделить ваш дом во время осенних открытых дверей.

Все фотографии из Shutterstock.

советов, как продать свой дом осенью

Как выделить свой дом осенью

Как продать дом осенью - часто один из вопросов, которые я получаю как агент по недвижимости, обычно ближе к концу летом. В большинстве случаев продавцы хотят знать, чего ожидать.

Каким будет рынок недвижимости? Какова вероятность того, что мой дом будет продан осенью?

Осень - отличное время года для продажи дома.Хотя весна может быть самым популярным сезоном для продажи дома, нет причин ждать, если вы хотите продать, когда наступит осень.

Люди готовы покупать дома в любое время года, особенно если вы знаете, как подготовить недвижимость к продаже.

В это время года на рынке, вероятно, будет меньше домов, а это означает, что удачно расположенный дом можно продать быстро, если вы привлечете правильного покупателя.

Большинство людей не любят переезжать в ненастную и холодную погоду, поэтому осень - ваш последний шанс разместить клиентов до наступления зимы.

Для многих осень - одно из их любимых времен из-за свежего воздуха и разноцветных листьев на деревьях. По этим причинам осень - время года, которое нельзя игнорировать при принятии решения о продаже.

Довольно часто домовладельцы, продающие недвижимость осенью, спрашивают, как быстро продать свой дом. Они делают это, потому что не за горами более сложный зимний сезон.

Продолжайте читать, чтобы узнать, как продать свой дом осенью с помощью этих замечательных советов!

Поддерживайте чистоту снаружи

Один из лучших советов при продаже дома осенью - поддерживать красивый внешний вид двора! При продаже дома вы часто слышите модное словечко «сдержать призыв».«Независимо от того, в какое время года вы продаете дом, необходимо ограничить обращение.

Одна из проблем, с которыми вы столкнетесь осенью, - это отмирание различных растений, которые есть вокруг вашего дома. Некоторые будут переходить в спящий режим, а некоторые умышленно истечут. В любом случае, это оставит на вашей собственности немного беспорядка, который необходимо очистить, если вы хотите привлечь покупателей. Внешний вид - это первое, что видят люди, приходя посмотреть на дом.

В зависимости от того, в какое время вы продаете, ваш ландшафт может производить заметное количество мертвых и разлагающихся растений.

Эти мертвые предметы включают листья, падающие с деревьев, цветы, погибающие при первом похолодании, и любые другие растения, которые заметно увядают с наступлением года.

Вам нужно все это вычистить и выбросить, прежде чем показывать дом. Осенью нужно постоянно следить за своим двором, поэтому следите за ним, чтобы ваш дом выглядел хорошо и не ассоциировался с гниением.

Покупатели по-прежнему хотят видеть ваш газон, и если он полностью покрыт листвой, это будет невозможно.Воспользуйтесь некоторыми из этих отличных советов по оформлению дома, которые подготовят ваш интерьер и экстерьер к выходу на рынок.

Убедитесь, что плесень и плесень на вашей террасе и сайдинге сведены к минимуму. Покупатели по-прежнему будут внимательно следить за этими областями. Осень - идеальное время года, чтобы собирать растения и кустарники в местном питомнике.

Часто бывают выгодные предложения, так как питомники закрываются на зиму. Вы можете использовать эту возможность, чтобы собрать несколько красивых сезонных насаждений, чтобы выделить свой подъезд.

Без сомнения, внимание к своему двору - один из самых важных советов по продаже дома осенью!

Примите осенний сезон продаж

Осенние продажи имеют определенные преимущества. У людей есть немало праздников, которых можно с нетерпением ждать, в том числе Хэллоуин, День Благодарения и Рождество, приходящее зимой.

В зависимости от точного времени, в которое вы показываете свой дом, вы можете воспользоваться предложением покупателей ассоциации с этими выбранными датами.

Держите украшения и общий вид вашего дома в гармонии с приближающимся праздником.Так же, как это делают предприятия и магазины розничной торговли, вы можете вызвать у потенциальных покупателей ощущение праздника.

Тогда они смогут увидеть себя и свои семьи, которые вместе отдыхают у вас дома.

Конечно, можно переборщить. Вы не хотите казаться смешным. Однако каждый может оценить глупых монстров на Хэллоуин и запах свежеиспеченных пирогов на День Благодарения.

Если вы попадете в правильную ноту, вы можете добиться продажи, даже не пытаясь.

В прошлом году я работал с клиентом, который продавал дом во Франклине, Массачусетс. Она безупречно поработала над украшением своего дома, которое дополнило осенний сезон. Очень многие покупатели отметили, насколько хорошо обставлен дом. Некоторые люди просто умеют это делать. Для некоторых клиентов такие мелочи имеют большое значение.

Соответствующая цена

Один из самых важных советов при продаже дома осенью - правильно оценивать его! Вместе со своим агентом по недвижимости установите правильную цену для вашего дома - такую, которая учитывает сезон, в который вы продаете.

Некоторые люди утверждают, что в межсезонье, например, осенью и зимой, дом должен продаваться по более низкой цене, но это не всегда так.

Для того, чтобы дом мог конкурировать на текущем рынке, какой бы он ни был в данный момент, необходимо установить цену.

Ваш риэлтор сможет установить сопоставимые цены на вашу недвижимость и посоветовать вам подходящую цену для вашего дома. Просто сделайте все возможное, чтобы прислушаться к его или ее советам, потому что меньше всего вы хотите сделать слишком высокую цену на свой дом.

Если вы находитесь в районе, где дома продаются по выгодной цене осенью, выставление дома по заметно более высокой цене, чем у аналогичных домов, - верный способ оттолкнуть покупателей.

Чем дольше он находится на рынке, тем больше на него клеймят, что еще больше затрудняет его продажу. Гораздо лучше правильно оценить цену с первого раза и получить лучшее предложение. Дни на рынке могут быстро накапливаться в более медленное время года. Когда вы не находитесь в сезоне бестселлеров и будете приближаться к еще более медленному (зима), имеет смысл подумать о правильной запрашиваемой цене для вашего дома.

Относитесь серьезно к продажам осенью

Осень и зима - не время бездельничать, когда вы продаете. Температуры падают, приближаются праздники, и покупатели хотят закрыться прямо сейчас. Получение вашего дома по контракту сейчас может работать в ваших интересах, пока вы собираетесь продавать.

Да, вы можете получить немного более высокую цену, если укажете дату, когда весна переходит в лето - когда температура идеальная и все чувствуют себя прекрасно. Но есть причина, по которой вы продаете осенью.У вас есть дом на продажу, и пора к нему добраться.

Выберите агента по недвижимости, с которым вам нравится работать, который имеет солидный опыт продажи домов круглый год по ценам, близким к тем, которые он или она перечисляет в первый раз. Выберите риэлтора с хорошей репутацией, поговорив со специалистами, которые недавно работали с ним или с ней.

Задавайте сложные вопросы на собеседовании по недвижимости о реальных числах. Одна из самых больших ошибок домовладельцев - несерьезное отношение к процессу собеседования.Хотя работа с тем, кто вам нравится, важна, личность не продает дом! Как только у вас появятся факты, выберите человека, с которым, по вашему мнению, вы можете работать, и внимательно следуйте его советам.

Убедитесь, что дом готов

Ваш риэлтор осмотрит дом и предоставит вам список вариантов ремонта или улучшений, которые вы можете сделать. Пожалуйста, поработайте со своим агентом, чтобы решить, какие из них наиболее важны, и выполнить их.

Покупатели оценят энергоэффективность, звукоизоляцию и новые полы, особенно в прохладную погоду.

Потребители хотят, чтобы в них можно было переехать в отличный дом, который можно создать с помощью небольшого ремонта и ремонта. Также стоит учесть, что в холодную погоду подкладки для верха менее привлекательны.

Предложите полный пакет с самого начала, и, возможно, вам больше повезет с привлечением покупателей. Показывать покупателю, как хорошо вы ухаживали за домом, всегда является плюсом.

Если у вас много беспорядка, убедитесь, что вы избавились от него, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Это можно сделать одним из трех способов.Вы можете арендовать складское помещение, получить контейнер для переезда и хранения на месте или забрать пожертвования. Пожертвования на благотворительность - одно из моих любимых дел, потому что вы помогаете нуждающейся семье.

Вы также можете сделать их комбинацию. Смысл в том, чтобы привести ваш дом в такое место, где покупатели могут войти и свободно представить себя живущими там.

Помните, что осень означает переход на летнее время

Имейте в виду, что в осенний сезон продаж дни становятся короче по мере естественного освещения.Будет много покупателей, которые захотят посмотреть дома, когда они останутся без работы. Часто, когда покупатели хотят взглянуть, на улице уже стемнело.

Умный осенний совет по продаже дома, которому нужно следовать, - это оставить в вашем доме достаточное освещение. При продаже недвижимости презентация - это все, поэтому вы не хотите, чтобы покупатель вошел в неосвещенный темный дом.

Включите множество огней как внутри, так и снаружи. Убедитесь, что ваши пешеходные дорожки и места для развлечений на открытом воздухе хорошо освещены.

Будьте готовы к переезду

Если вы последуете одним из лучших советов по продаже дома, ваша собственность, вероятно, будет относительно быстро передана по контракту. На этом этапе стресс будет легко расти, если вы начнете беспокоиться о предстоящем движении.

Нет никаких сомнений в том, что одной из худших частей продажи дома является сам переезд. По этой причине я собрал несколько лучших советов по переезду, которые помогут облегчить бремя вашего переезда.Одна из худших частей переезда - это подготовка к большому дню. Когда вы хорошо подготовитесь, по крайней мере, небольшая часть стресса будет снята заранее.

Во многих случаях потребуется временное хранилище для вашего имущества, если вы не направитесь прямо к конечному пункту назначения после продажи. Воспользуйтесь этими сборниками советов по выбору подходящего хранилища для ваших нужд.

Вам также может понадобиться выстроить в очередь профессионального грузчика или, если вы планируете переехать самостоятельно, арендуйте грузовой автомобиль.

Это все умные советы по продаже дома осенью. Следуйте этим советам, и вы будете готовы заключить договор на вашу недвижимость до наступления зимнего сезона продаж!

Дополнительные ресурсы о том, как продать свой дом осенью

Используйте эти дополнительные ресурсы, чтобы найти еще больше советов, которые помогут продать свой дом осенью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *