Дом документы: Перечень документов для оформления недвижимости

Содержание

Какие нужны документы для страховки дома?

Какие документы нужны для страховки дома?
Можно ли застраховать дом, если он не оформлен?

Перечень документов для страхования домов зависит от страховой суммы:

• до 2.0 млн
Документы землю - любой из них (либо либо):
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
-Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию (выданное нотариусом)
-Оформленный до 2000 года договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации со штампом БТИ или решение суда, вступившее в законную силу
-Книжка члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
-Договор о предоставлении земельного участка под жилищное строительство
Документы на дом: не требуются

• от 2.0 до 10.0 млн
Документы землю - любой из них (либо либо):
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
-Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию (выданное нотариусом)

-Оформленный до 2000 года договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации со штампом БТИ или решение суда, вступившее в законную силу
Документы на дом: не требуются

• от 10.0 до 30.0 млн
Документы землю:
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
Документы на дом: не требуются

• от 30.0 млн:
Документы землю:
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
Документы на дом:
-Свидетельство о гос. регистрации права собственности на данное строение.

-Я построил дом, но еще не оформил. Его можно застраховать?
-Да, застраховать неоформленный дом можно. Если он не дороже 30 млн руб - Вам понадобится только документ на землю.

Требования к фото домов далее»
«назад Осмотр, фотографии, перечень имущества для страховки дома

Документы на мансарду: как саратовцам переделать частный дом и не попасть впросак

Специалисты управления Росреестра и кадастровой палаты по Саратовской области рассказали об уведомительном порядке оформления недвижимости.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, любое изменение параметров объекта капитального строительства или его частей — высоты, количества этажей, площади, объема — считается реконструкцией. То есть решение надстроить этаж, соорудить пристройку к дому — это реконструкция, влекущая за собой изменение основных характеристик объекта недвижимости.

С 4 августа 2018 года действует уведомительный порядок в отношении такой реконструкции. То есть органы власти нужно уведомить и получить от них согласие на такую переделку.

Специалисты для начала советуют убедиться в том, что ваш дом расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или садоводства. Сделать это можно, заведя адрес или кадастровый номер на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Удостоверившись в том, что дом стоит на земле с нужным видом использования, о своих намерениях переделать его необходимо уведомить местные органы власти, как правило, это администрация муниципалитета. Она должна дать отмашку: соответствуют параметры переделки требованиям закона или нет.

Для уведомления администрации нужно подготовить пакет документов. Начать стоит с бланка уведомления (его форма утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 № 591/пр). Форму бланка легко найти в Интернете.

Заполнить его не сложно: указываются данные о застройщике, земельном участке, а также планируемые параметры пристраиваемой веранды, в том числе отступы от границ земельного участка. В обязательном порядке в уведомление включается информация о том, что объект ИЖС не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Напоследок стоит указать контактные данные – телефон, адрес или электронную почту, посредством которых чиновники оповестят вас о результате рассмотрения.

К уведомлению в зависимости от ситуации прилагаются дополнительные документы. Это могут быть правоустанавливающие документы на землю, если право на нее не зарегистрировано в ЕГРН. А также нотариальная доверенность, если документы подаются через представителя. Если ваш дом находится в историческом поселении, то придется приложить и описание его «внешности» (включает текстовую и графическую части).

Уведомление вместе с остальными документами подается лично или по почте, через МФЦ или через представителя.

В течение 7 рабочих дней администрация проверит параметры реконструкции дома и направит ответ. Это будет или уведомление об их соответствии, либо об их несоответствии и (или) недопустимости размещения такого объекта на земельном участке.

В Росреестре подчеркивают: приступать к реконструкции жилого дома можно только после получения такого уведомления. Если в установленные сроки оно не получено, то согласование считается пройденным. И это также дает вам право перестраивать свой дом в течение 10 лет.

После окончания работ необходимо пригласить кадастрового инженера – он подготовит техплан обновленного дома. Этот документ следует приложить к новому уведомлению — об окончании строительства или реконструкции. Если вы строили новый дом, то к уведомлению прикладывается сведения об оплате госпошлины за госрегистрацию права собственности.

Уведомление также необходимо направить в администрацию муниципалитета. Оно заполняется по аналогии с предыдущим, форму также легко найти в интернете. Подать уведомление об окончании стройки/реконструкции следует в течение одного месяца после окончания работ.

Администрация в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления проведет проверку соответствия указанных в нём параметров нормам и требованиям и направит ответ – соответствует или нет реконструированный/построенный дом нормам и требованиям закона.

Если вы получили от муниципальной администрации уведомление о соответствии, это значит, что вам осталось только обратиться в любое подразделение МФЦ для подачи заявления о государственном кадастровом учете изменений сведений о реконструированном жилом доме с приложением вышеуказанного уведомления и технического плана.

Если же есть вопросы по оформлению реконструкции частного дома, то стоит воспользоваться помощью специалистов контакт-центра при управлении Росреестра и кадастровой палаты по Саратовской области по телефонам: (8452) 372860 и (8452) 748777.

Какие документы нужны для сноса частного дома

31 июля 2019 года

Если вы купили земельный участок с ветхим домом, его нет смысла ремонтировать. Такое строение лучше снести и на его месте построить новое здание. В этой статье мы расскажем о том, нужно ли оформлять разрешение на снос дома и когда этого можно не делать.

Дом в таком состоянии нужно сносить и строить вместо него новый

Кто выдает разрешение на снос дачного дома

Такое разрешение можно получить в архитектурном бюро, отделении городского хозяйства или отделе градостроительного контроля местной администрации. Для этого нужно подготовить пакет документов и написать заявление. Его форма в разных населенных пунктах может отличаться.

Демонтаж дачного дома

Какие документы нужны для оформления разрешения

Для оформления разрешения на снос дома от собственника понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
  • план земельного участка.

Если высота дома более 3 этажей, то придется также подготовить проектную документацию и провести государственную экспертизу.

Если дом принадлежит нескольким семьям, понадобится документ о согласовании сноса с совладельцами и их расселении.

Что делать после сноса дома

После сноса постройки нужно пригласить кадастрового инженера для составления акта обследования дома. На основании этого документа в техническом паспорте делается отметка об аннулировании дома. Далее собственнику нужно подать заявление в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Госреестр) об исключении дома из Единого государственного реестра недвижимости.

К заявлению нужно приложить акт обследования дома, заверенный подписью кадастрового инженера, и паспорт собственника здания. Теперь снос дома оформлен юридически грамотно и на его месте можно строить новый.

К новому дому не будет вопросов со стороны местной администрации, если правильно снести старый

Когда не нужно получать разрешение на снос дома

Разрешение на снос дома не нужно получать в трех случаях:

  1. Дом не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. В этом случае после постройки нового зданияна него нужно оформить техпаспорт.
  2. Сносится только часть дома и после реконструкции его площадь не изменится.
  3. Дом сносится с сохранением фундамента без изменения площади и планировки. Это приравнивается к его ремонту.

Что будет, если снести дом без разрешения

Снести дом – это только полдела. Далее нужно построить на его месте другой. Вот здесь и возникнут проблемы при отсутствии разрешения на снос: местные власти могут попросту отказать в новом строительстве.

Возможны сложности технического плана. Например, выявятся нарушения строительных регламентов и домпризнают самовольной постройкой. А значит, он может быть снесен в принудительном порядке.

Заключение

Чтобы к сносу и постройке нового дома не возникало вопросов у контролирующих органов, эти процедуры нужно проводить в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативных документов. Мы настоятельно рекомендуем оформлять разрешения на снос домов, готовы проконсультировать и помочь в их оформлении.

Как правильно оформить документы на загородный дом (коттедж)?

Для того чтобы не иметь никаких проблем с недвижимостью, необходимо, чтобы вы имели все документы, подтверждающие не только ваше право на нее, но и законность ее возведения.

То есть, любой дом, возведенный на вашем земельном участке, должен быть узаконен, а сам участок юридически должен быть вашей собственностью.

Возможны несколько исходных вариантов.

Первый вариант

Вы хотите узаконить дачный домик, не имеющий возможности прописки, возведенный на приватизированной земле садового товарищества.

В этом случае вам достаточно подготовить нужный пакет документов (декларацию на домик, кадастровый паспорт вашего садового участка и свидетельство на право владения участком) и передать его в

Регистрационную палату. В соответствии с законодательством РФ, через месяц вы получаете свидетельство на ваш дом, узаконивающее его возведение.

Второй вариант

Оформление загородного дома, в котором разрешается прописка. Такое оформление будет намного сложнее, дольше и дороже. Сначала вы обращаетесь в соответствующее БТИ, заказываете два паспорта – технический паспорт и кадастровый. После того, как паспорта будут получены, следует подготовить пакет документов для Регистрационной палаты. Он включает в себя:

    1. Правоустанавливающий документ на землю;
    2. Технический паспорт на дом, полученный из БТИ;
    3. Кадастровый паспорт на дом, полученный из БТИ;
    4. Кадастровый паспорт на землю, на котором построен дом.

    Этот пакет документов следует направить в Регистрационную палату, которая через месяц (в соответствии с законодательством) выдаст вам свидетельство на дом.

    Однако имеется одна тонкость, с которой вы обязательно столкнетесь, если построили свой дом без получения соответствующих разрешений. Хотя БТИ и подготовит кадастровый и технический паспорта на дом, но обязательно поставит отметку об отсутствии разрешения на строительство дома. В этом случае вам придется регистрировать свое строение через решение суда.

    Третий вариант

    Оформление земельного участка в свою собственность (приватизация). В некоторых случаях, предусмотренных законом, это запрещено – например, когда участок расположен на территории парка, заповедника, кладбища, на территории военных объектов или подлежащих военной юрисдикции.

    Следует заметить, что оформление любой недвижимости в свою собственность связано с таким количеством юридических тонкостей и занимает столько времени, что намного выгоднее обратиться к профессиональным юристам, предоставляющим подобные услуги, сэкономив время и нервы.

    Перечень документов для помещения в дом-интернат для граждан пожилого возраста и инвалидов

    1. Путевка министерства

    2. Заявление гражданина или его законного представителя

    3. Копия документа, удостоверяющего личность получателя социальных услуг

    4. Копия документа, подтверждающего полномочия представителя получателя социальных услуг (при обращении представителя получателя социальных услуг)

    5. Копия индивидуальной программы предоставления социальных услуг, с указанием формы социального обслуживания, видов, объемов, условий, периодичности, сроков предоставления социальных услуг, рекомендуемых поставщиков социальных услуг

    6. Копия документа о составе семьи получателя социальных услуг (справка о составе семьи, выписка из домовой книги, выписка из финансово-лицевого счета)

    7. Акт обследования материально-бытового и семейного положения получателя социальных услуг

    8. Документы о доходах получателя социальных услуг и членов его семьи

    9. Копия индивидуальной программы реабилитации или абилитации инвалида (при наличии инвалидности)

    10. Копия справки медико-социальной экспертизы (при наличии инвалидности)

    11. Копия справки, выданная медицинской организацией, содержащая заключения врачей-специалистов (терапевта, хирурга, невролога, психиатра, нарколога, дерматолога, фтизиатра, онколога, гинеколога, стоматолога, офтальмолога) о состоянии здоровья гражданина, степени утраты им способности к самообслуживанию и нуждаемости в постороннем постоянном уходе и об отсутствии у гражданина заболеваний, требующих лечения в специализированных учреждениях здравоохранения

    12. Результат анализа крови на ВИЧ

    13. Результаты анализа крови на RW

    14. Результаты исследования крови на маркеры гепатита (HbsAg, анти ВГС)

    15. Рентгенографическое обследование органов грудной клетки (при невозможности проведения – исследование мокроты на БК)

    16. Справка о профилактических прививках получателя социальных услуг, выданная медицинской организацией

    17. Результаты бактериологических исследований на группу кишечных инфекций (со сроком не более 2-х недель, предоставляется при поступлении)

    18. Результаты бактериологических исследований на дифтерию (со сроком не более 2-х недель, предоставляется при поступлении)

    19. Результаты бактериологических исследований на гельминтозы (со сроком не более 2-х недель, предоставляется при поступлении)

    20. Справка об отсутствии контактов с инфекционными больными по месту проживания в течение 21 дня до поступления (берется в день выезда, предоставляется при поступлении)

    *отсутствие одного из обязательных документов может повлечь отказ в приеме в учреждение

     

    Оформление документов на дом

    Поможем оформить следующие документы на дом:

    • ввод в эксплуатацию;
    • смена целевого назначения;
    • технический паспорт на дом;
    • строительный паспорт;
    • подключение коммуникаций: (газ, электричество).

    Важным вопросом в строительстве является процедура ввода в эксплуатацию дома и оформление прав собственности. Во избежание различных сложностей в будущем, еще на первых этапах строительства необходимо знать, какие документы нужны для проведения строительства дома и как правильно их оформить. Процесс оформления построенного дома – дорогостоящий и занимает много времени.

    Чтобы правильно ввести дом в эксплуатацию необходимо пройти оформление следующих документов: 

    • Уведомление о начале строительных работ
    • Строительный паспорт на застройку земельного участка
    • Техническая инвентаризация
    • Декларация ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
    • Свидетельство о праве собственности


    Процесс оформления права собственности состоит из нескольких этапов:

    Первый и наиболее важный этап – оформление земельного участка. Земельный участок должен соответствовать целевому назначению - частное строительство. Законодательство также не запрещает осуществлять строительство жилья на землях сельскохозяйственного назначения, садовых дачных участках. В соответствующих органах местного самоуправления необходимо получить правоустанавливающие документы на земельный участок, предварительно подав заявление на выделение территории под строительство и предэскизный проект будущего дома. Поданные материалы рассматриваются в течение месяца.

    Второй этап – получение разрешения на строительство. Прежде всего, проектировщик разрабатывает и согласовывает рабочий проект с условиями и требованиями АПЗ (основные параметры объекта строительства на земельном участке в соответствии с действующим законодательством). После устранения всех замечаний проект утверждается в градостроительном совете главным архитектором, но окончательно утвержденным проект может считаться только после заключения государственной экспертизы. Для получения разрешения на строительство заказчик после утверждения проекта обращается в местные органы государственного архитектурно-строительного контроля.

    Третий этап – непосредственное строительство дома, подключение к необходимым инженерным сетям и другие соответствующие работы. На этом этапе необходимо обратить особое внимание на качество строительных материалов.

    Четвертый этап – сдача объекта в эксплуатацию. После завершения строительства дома нужно обратиться в органы БТИ для подготовки технического паспорта. К готовому строению выедут техники-замерщики, которые проведут необходимые процедуры для составления техпаспорта. В местном органе архитектурно – строительного контроля (ГАСК) обязательно регистрируем декларацию для ввода дома в эксплуатацию. Заявление о создании комиссии для сдачи дома в эксплуатацию подается в государственные органы после получения технического паспорта. Комиссия состоит из участников всех этапов строительства и представителей госконтроля. Членами комиссии составляется акт о готовности к сдаче дома в эксплуатацию, а затем делаются соответствующие выводы о пригодности объекта для эксплуатации. Акт подписывается всеми членами комиссии.

    Пятый этап – оформление прав собственности. Получения в местной Государственной службе Свидетельства о праве собственности на дом.

    Мы имеем значительный опыт в сфере строительства и предлагает услуги по оформлению полного пакета документов на дом. Наши специалисты быстро и недорого соберут и оформят документы одновременно с проведением строительства, учитывая все пожелания заказчика, нормы и стандарты.

    Выбирая нас, Вы гарантировано получаете качественное выполнение всех работ в установленные сроки в соответствии с законодательством Украины.

    Оформление загородного дома или коттеджа, документы в в БТИ

    Когда речь идёт о собственности одним из важнейших вопросов становится правильное с юридической точки зрения её оформление. Только в этом случае право распоряжаться домом, коттеджем или участком будет полноценным и не сможет быть подвергнуто сомнению. Сама процедура оформления загородного дома может достаточно серьёзно отличаться в зависимости от ситуации.

    Основные схемы оформления загородного коттеджа или дома

    Дачные дома без необходимости прописки

    Чаще всего речь идёт о том, чтобы узаконить дом, построенный на приватизированном участке, расположенном на территории садового кооператива. Это самый простой из возможных вариантов, при котором достаточно собрать установленный законодательством пакет документов и подать их в Регистрационную палату. Перечень документации включает в себя

    • кадастровый паспорт участка,
    • декларацию на дом,
    • свидетельство на право собственности в отношении данного участка.

    Вся процедура, проходящая в Регистрационной палате по закону должна занимать не больше месяца. Полученное в результате свидетельство становится документом, который полностью узаконивает возведение дома.

    Загородные дома с разрешением на прописку

    В данном случае собственнику предстоит процедура оформления дома в БТИ с получением кадастрового и технического паспорта. В Регистрационную палату они должны быть поданы в комплекте с кадастровым паспортом на землю и правоустанавливающей документацией на данный участок. Срок выдачи свидетельства в данном случае не меняется и может составлять до 1 месяца.

    В данном случае важнейшей проблемой может стать отсутствие разрешения на строительство. Паспорта на дом (и технический, и кадастровый) будут оформлены БТИ должным образом, но при этом в них будет обязательно проставлена отметка об отсутствии такого разрешения, и процедура регистрации должна будет проводиться уже через суд. При этом штрафные санкции неизбежны.

    Как оформить разрешение на строительство дома

    В соответствии с законодательством РФ при проведении строительства жилого дома или коттеджа, предназначенного для проживания одной семьи, который будет иметь не более 3 этажей, необходимо придерживаться определённых этапов и требований.

    Инженерные изыскания

    Для того чтобы оформить документы на дом после того, как будет получено свидетельство на право собственности на землю, предназначенную для индивидуального жилищного строительства, законодательством предусматривается проведение на ней инженерных изысканий. Именно они позволяют приступить к началу проектирования и реализации разработанной документации.

    При этом производится изучение техногенных факторов и природных условий, которые являются определяющими по безопасному использованию территорий, подготовке данных для территориального планирования и создания архитектурно-строительного проекта. Застройщик имеет право выполнять подобные работы самостоятельно (если у него имеются все предусмотренные законодательством разрешительные документы) или же уполномоченной профильной организацией по договору.

    Подготовка проекта

    Подготовка проекта может быть выполнена специалистами застройщика или самим заказчиком по договорённости с подрядной организацией. Для того чтобы эта работа могла быть начата должен быть предоставлен

    • градостроительный план участка, как одна из составных частей проекта межевания или в форме отдельного документа,
    • технические условия на проектирование с точки зрения подключения объекта к инженерным сетям,
    • результаты инженерных изысканий.

    Как получить разрешение на строительство

    После окончания процедуры проектирования документация утверждается заказчиком и передаётся в органы власти для получения разрешения на начало строительства. Нет необходимости в получении такого разрешения только в случае, когда планируется

    • строительство гаража, предназначенного для некоммерческого использования,
    • реконструкция или строительство объектов, которые не относятся к категории капитальных строений (навесов, киосков),
    • внесение изменений в конструкцию здания, когда они не затрагивают капитальные части и не влияют на надёжность сооружения в целом,
    • строительство любых вспомогательных сооружений.

    Для того чтобы получить разрешение на строительство должны быть поданы следующие документы:

    • заявление,
    • градостроительный план,
    • документы на право собственности на участок,
    • план-схема размещения объекта на участке.

    Оформление документов на дом при наличии разрешения на строительство не вызовет серьёзных трудностей и сможет быть выполнено в минимальные сроки.

    Справка | Репозиторий комитетов | Палата представителей США

    Помощь

    JavaScript не обнаружен : JavaScript требуется для работы этого сайта. Пожалуйста включите JavaScript в настройках вашего браузера.

    Палата представителей США предоставляет доступ к документам и текстам комитета. законодательства, рассматриваемого в комитете и Палатой представителей Конгресса сообщество и широкая публика через docs. house.gov. Документы доступны в соответствии с правилами Палаты представителей и стандартами, принятыми Комитетом по управлению Палатой представителей. Хотя используются различные форматы, не все прошли или будут аутентифицированы. Государственной типографией.

    В. Что доступно на docs.house.gov?

    A. Текст законодательства, который может быть рассмотрен на этаже Дома, размещен в документации.house.gov. Документы комитета в соответствии со стандартами, принятыми Комитетом по Администрация дома размещена на сайте docs.house.gov.

    Если доступно, публикуются как версия документа в формате PDF, так и версия XML. Документы следуйте соглашению об именах документов в Палате представителей. Если в документах есть обработано типографией правительства США (GPO), могут быть прямые ссылки в Федеральную цифровую систему GPO (FDSys).

    В. У меня вопрос по одному из документов на docs.house.gov. Кому я должен контакт?

    A. Офис лидера большинства и Комитет по правилам обеспечивают содержание для раздел «Счета к рассмотрению на этаже дома». По вопросам обращайтесь офис лидера большинства по телефону 202-225-4000.

    Постоянный и избранный комитеты Палаты обеспечивают содержание «комитета репозиторий ».Содержание этого раздела организовано комитетом. Каждый комитет отвечает за размещение материалов своего комитета. По вопросам обращайтесь комитет. Можно найти ссылки на веб-сайты каждого комитета с контактной информацией. на http://www.house.gov/committees/.

    Правовой статус и подлинность файлов XML на docs.house.gov

    В. Имеются ли файлы XML с цифровой подписью?

    А.Нет, файлы XML, доступные для загрузки, не имеют цифровой подписи. Ими можно манипулировать и расширен для работы с различными приложениями, которые могут разрабатывать пользователи.

    В. Что означает термин «с цифровой подписью»?

    A. В настоящее время GPO использует технологию цифровой подписи в PDF-документах для добавления видимых Печать подлинности (изображение орла) для заверенных и заверенных документов.Технология позволяет GPO обеспечивать целостность данных и предоставлять пользователям уверенность. что контент не изменился с момента его распространения GPO. Подписанный и заверенный в документе также отображается значок голубой ленты слева от Знака подлинности. и на вкладке «Подписи» в Adobe Acrobat или Reader. Когда пользователи печатают документ который был подписан и сертифицирован GPO, Печать подлинности автоматически печать на документе, но синяя лента не будет печататься.Некоторые документы на docs.house.gov не были обработаны GPO и, следовательно, не содержат видимой печати Подлинность.

    В. Какова подлинность файлов данных с docs.house.gov после того, как они были скачал на другой сайт?

    A. Мы не можем поручиться за подлинность данных, которые не контролируются U.С. Хаус. Палата представителей США не поддерживает сторонние приложения и не оценивать, как наш исходный контент отображается на других сайтах. Потребители должны сделать собственные выводы относительно того, можно ли полагаться на загруженные данные внутри приложения или его расширенных результатов, которые не обязательно были оригинальными причина получения необработанных исходных данных.

    Информация для издателей и сторонних пользователей данных

    Описание XML

    Счетов на этой неделе

    XML-файл на каждую неделю доступен для «Счета, которые будут рассматриваться в Палате представителей. Этаж »раздела документов.house.gov. Этот XML правильно сформирован. Элементы и атрибуты говорят сами за себя.

    Репозиторий Комитета

    XML-файл для каждой встречи доступен в разделе «репозиторий комитета». из docs.house.gov. XML правильно сформирован. Элементы и атрибуты описывают сами себя.

    Элемент описывает статус собрания и может содержать одно из следующих значений:

    • S = по расписанию
    • R = перенесен
    • P = отложено (и еще не перенесено)
    • C = отменено

    Законопроект, постановление и поправки

    Документы XML для законопроектов, резолюций и поправок, размещенные в обоих разделах документов. house.gov придерживаются определений типов документов для обмена законодательной властью. (DTD), как описано на http://xml.house.gov. XML-файлы в этом формате также доступны в FDSys GPO и Библиотеке Конгресса. (LOC) веб-сайты.

    Таблица стилей, используемая для отображения XML, поддерживается правительственной типографией. Office и управляется Рабочей группой XML законодательной ветви власти. Это то же самое таблица стилей, которая используется для отображения файлов этого типа в FDSys и LOC объекта групповой политики. веб-сайты.


    Все документы, необходимые для продажи дома: надежный контрольный список

    Документы, необходимые для начала продажи вашего дома

    Сравнительный анализ рынка
    Не уверены, сколько стоит ваш дом на текущем рынке недвижимости? Вот почему вы наняли агента, и он сгенерирует для вас отчет о сравнительном анализе рынка.

    Сравнительный анализ рынка собирает всю информацию о продажах домов в непосредственной близости от вас, включая дома, которые в настоящее время выставлены на продажу, дома в середине сделки и дома, которые были проданы недавно.

    Ваш агент внимательно изучит все эти данные и сможет сказать вам, за какую цену вы должны продать свой дом. Эта информация необходима, прежде чем вы выставите свой дом на рынок, поскольку плохая стратегия ценообразования обречена на гибель вашей продажи.

    Листинговое соглашение
    Листинговое соглашение устанавливает договоренность между вами и вашим официальным агентом по недвижимости и дает вашему агенту исключительные права на продажу вашего дома в течение определенного периода времени.

    В контракте изложены условия того, как агент по недвижимости может продвигать ваш дом.Вы также предоставляете агенту права на использование содержания объявления, которое включает фотографии, графику, видео, рисунки, виртуальные туры, письменные описания и любые другие охраняемые авторским правом элементы, относящиеся к собственности, согласно Национальной ассоциации риэлторов.

    Условия соглашения служат основой всей вашей сделки с недвижимостью, поэтому внимательно прочтите каждую строку.

    Предлагаемый маркетинговый план
    Как и в соглашении о листинге, в предлагаемом маркетинговом плане излагается, как ваш агент будет заниматься маркетингом и продажей вашего дома.Маркетинговый план предлагает план игры для домашних показов, дней открытых дверей, маркетинга в социальных сетях и продвижения вашего дома на ведущих веб-сайтах по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей.

    Чистая ведомость продавца
    Чистая ведомость продавца - это организационная таблица, которую ваш агент заполнит, чтобы показать вам, сколько вы получите от продажи дома с учетом таких расходов, как налоги, комиссия вашего агента по недвижимости, оставшаяся ипотека. , и комиссии за условное депонирование.

    Вы можете получать чистую ведомость продавца более одного раза в ходе транзакции - скорее всего, во время листинга вашей собственности или после получения предложения, поскольку цифры будут меняться в зависимости от того, за сколько продается ваш дом.

    Документы, которые нужно иметь наготове, пока ваш дом продается

    Предварительный отчет о праве собственности или «Prelim»
    Предварительный отчет о праве собственности, или, если говорить о недвижимости, «предварительный» - это финансовый и юридический сводный документ, который сообщает вам, продавцу, есть ли какие-либо нерешенные вопросы по вашей собственности, прежде чем вы разместите дом на рынке. Другими словами, это предупредительный отчет.

    Предварительный лимит показывает, какие налоги взимаются с собственности, какие условия и ограничения установлены в отношении вашей собственности и т. Д.«Предварительный» также подготовит вас к раскрытию этих ограничений и информации вашему агенту и вашим потенциальным покупателям. Вы можете получить отчет о названии в одной из четырех крупнейших титульных компаний за пару сотен долларов:

    Обязательное раскрытие информации
    Когда вы договариваетесь с покупателем о цене, важна прозрачность. Вы не хотите, чтобы ваш покупатель переехал, не зная, что в доме, который вы ему продали, используется краска на основе свинца или асбест.

    Это судебный процесс, который ждет своего часа.

    Вы обязаны соблюдать законы об обязательном раскрытии информации и сообщать покупателю обо всех опасностях, влияющих на собственность, до того, как продажа станет официальной.

    Примеры обязательного раскрытия информации:

    • Краска на основе свинца
    • Асбест
    • Опасности для окружающей среды, такие как нефть, газ или токсичные химические вещества
    • Ущерб от воды
    • Неисправности / неисправности основных приборов или систем
    • Неприятности в районе
    • Прошлые споры по таким вопросам, как границы владений или ограждения

    В некоторых заявлениях Caveat Emptor (иначе «покупатель, будьте осторожны») не требуется раскрытия информации, но эксперты по недвижимости порекомендуют вам ошибиться в сторону прозрачности из добросовестности и во избежание каких-либо юридических проблем в будущем.

    Найдите здесь копию уникальной формы раскрытия информации о недвижимости вашего штата - мы собрали все 50 требований в удобный список.

    Отчет о предварительном осмотре
    У вас есть возможность нанять домашнего инспектора для предварительного осмотра, чтобы выявить любые дефекты материала, которые могут возникнуть позже.

    Если вы продаете старый дом, предварительная проверка может уберечь вас от каких-либо больших сюрпризов. Тем не менее, предварительная проверка может также привести к появлению червей, а это означает, что вы должны сообщить покупателям все, что вы обнаружите (в письменной форме), прежде чем они сделают предложение.

    Заявление о раскрытии информации о передаче (CA)
    Заявление о раскрытии информации о передаче немного похоже на обязательное раскрытие, но более «углубленное» и требуется только в штате Калифорния. Заявление о передаче описывает состояние дома, и его цель - помочь покупателям решить, хотят ли они продвигать сделку. Заявление о трансфере включает информацию, относящуюся к следующим статьям:

    • Дата раскрытия (дата, когда вы полностью заполнили форму)
    • Наличие и состояние бытовой техники, например, стиральных машин, беседок, отстойников и т. Д.
    • Дефекты и неисправности на имуществе и инфраструктуре дома.
    • Наводнение, канализация и другие существенные факты о вашем доме.
    • Установка и работа дымового извещателя

    Обратите внимание, что вы, продавец, должны заполнить заявление о передаче данных своим почерком. Невыполнение этого требования юридически опасно.

    Отчет о природных опасностях (CA)
    Проще говоря, отчет о стихийных бедствиях представляет собой одностраничную форму, содержащую «да или нет» вопросы о том, насколько опасны ваша земля и имущество.

    Штат Калифорния более подвержен оползням, кустарным пожарам, сейсмическим воздействиям и т. Д. Итак, вы понимаете необходимость этого документа. Вы должны отметить, какие опасности (если таковые имеются) относятся к вашей собственности, чтобы покупатель знал, какие виды повреждений дом перенес (и может столкнуться в будущем). Не стоит удивлять покупателей домом прямо на линии разлома в Калифорнии. Эти опасности включают:

    • Особая опасная зона наводнения
    • Затопление плотины
    • Очень сильное пламя
    • Лесной пожар
    • Зона разлома землетрясения
    • Сейсмическая опасность
    • Облучение газообразным радоном
    • Зона влияния аэропорта
    • Закон Меган раскрывает информацию
    • Военный ордонанс

    Документы, которые вступают в силу после того, как покупатель делает предложение

    Формы предложения о покупке и встречного предложения
    Предложение о покупке - это задокументированный первый шаг к закрытию дома покупателем.В предложении о покупке содержится приемлемое соглашение между покупателем и продавцом. Любые двусторонние переговоры по предложению о покупке будут оформляться в письменной форме встречными предложениями. После подписания предложение о покупке становится соглашением (или контрактом) о покупке, в которое могут быть внесены поправки, как только сделка перейдет на последние стадии. В договоре купли-продажи подробно описаны детали покупки, такие как идентификация и спецификация собственности, а также цена, которую покупатель предложил продавцу за дом.

    Окончательный договор купли-продажи
    Агенты по недвижимости / поверенные по недвижимости покупателя и продавца вместе составляют Окончательное соглашение о купле-продаже, в котором указывается цена продажи дома, условия покупки и сумма залога. сумма денег, дата закрытия (это большая дата, так как к этой дате вам нужно будет выселить на 100%!) и любые непредвиденные обстоятельства. И покупатель, и продавец должны согласиться с условиями и подписать документ, прежде чем они смогут приступить к продаже дома.

    Форма исключения непредвиденных обстоятельств (для конкретного CA)
    Непредвиденные обстоятельства - это пункт в вашем договоре о недвижимости, который необходимо выполнить до закрытия сделки или до того, как договор станет «обязательным». Чаще всего возникают непредвиденные обстоятельства, связанные с осмотром дома, его оценкой и финансированием покупателя. В то время как сделки с недвижимостью в США могут включать непредвиденные обстоятельства, Калифорния - единственный штат, где вам необходимо заполнить форму исключения непредвиденных обстоятельств, чтобы снять ограничения на непредвиденные обстоятельства, чтобы продажа могла продвигаться и закрыться.Обратитесь к нашему руководству по форме удаления непредвиденных обстоятельств CA, чтобы узнать больше. (В большинстве состояний непредвиденные обстоятельства автоматически удаляются по прошествии установленного периода времени или наступлении непредвиденных обстоятельств).

    Документы, которые вы получите между контрактом и закрытием

    Отчет об осмотре дома
    Вы можете рассчитывать, что ваши покупатели включат в договор непредвиденные обстоятельства, связанные с осмотром дома, что означает, что они организуют встречу с инспектором и оценят дом до закрытия сделки.

    Обычный осмотр дома занимает несколько часов для обычного дома, затем отчет занимает около 3-4 дней. Домашний инспектор просматривает внутреннюю и внешнюю часть дома, чтобы зафиксировать любые поломки, дефекты или опасные проблемы с домом и его окрестностями.

    Затем инспектор составляет отчет о домашнем осмотре объемом около 30-50 страниц (с иллюстрациями). В документе подробно описывается состояние конструкции вашего дома, электросистемы, водопровода, отопления, каминов и т. Д.Отдельные инспекции и отчеты инспекций, такие как инспекции бассейнов и вредителей, также должны быть включены в ваши документы, если они требуются вашему дому.

    Отчет об оценке жилья
    Если ваш покупатель финансирует свой дом с помощью ипотеки, кредитор потребует оценку для определения справедливой рыночной стоимости вашего дома. После того, как оценщик оценит ваш дом, отчет об оценке должен вернуться менее чем через неделю.

    Как продавец, вы не получите автоматически копию отчета об оценке, но вы можете запросить ее, и кредитор должен будет предоставить ее вам в течение 30 дней.

    Если оценка проводилась в рамках предложения, ваш агент по недвижимости сможет сразу же сообщить вам подробности.

    Отчет, который обычно составляет около 10 страниц или меньше (хотя некоторые могут растягиваться до 100 страниц), будет содержать локальные сопоставимые объекты недвижимости с фотографиями и подробной информацией о каждой собственности, включая оцениваемый дом, оценочную стоимость и то, как оценщик определил стоимость. , и какие факторы учел оценщик.

    Окончательные документы, необходимые для закрытия сделки

    Самая последняя налоговая декларация
    Вы должны предоставить квитанции об уплате налога на недвижимость для расчета любых невыплаченных налогов на недвижимость, которые вы должны заплатить за свой дом, чтобы покупатели могли оценить стоимость налогов на свою новую собственность на момент закрытия.

    Придется ли вам (или покупателям) платить налог на недвижимость во время продажи дома, зависит от графика налогов на недвижимость в вашем муниципалитете. В некоторых случаях города будут собирать налоги за предстоящий год, а это означает, что продажа вашего дома в середине календаря может привести к возмещению.

    В других штатах домовладельцы платят налоги на недвижимость «в просрочку», то есть вы платите налоги за период времени, предшествующий платежному циклу. Это может оставить вам неуплаченные налоги на недвижимость, и вы несете ответственность за уплату налогов на недвижимость в своем доме до (но не включая) дня закрытия.

    Отчет о расчетных сделках продавца (также известный как Заключительный отчет)
    Ближе к концу вашей транзакции заключительный отчет продавца показывает вам, сколько денег вы получите после учета затрат на закрытие, налогов и других комиссий за транзакцию при продаже вашего дома . Заключительный агент или титульная компания создаст заключительное заявление.

    Дело
    «Дело» - это не просто старинный термин, который использовался в западных фильмах 60-х годов. Документ (не путать с титулом, который не является физическим документом, а юридическая концепция, которая предоставляет кому-либо право собственности на дом) - это физический юридический документ, который официально передает право собственности (титул) на дом от продавца к продавцу. покупатель.Документ включает в себя идентификацию обеих сторон, а также подробное описание самой собственности.

    1099-S Налоговая форма
    Если вы не имеете права на освобождение от налога на прирост капитала (который покрывает до 250 000 долларов США чистой прибыли от продажи вашего дома или до 500 000 долларов США при совместной подаче), вам придется заполните форму 1099-S, чтобы сообщить налоговые обязательства перед IRS за продажу вашего дома в период налогового сезона.

    Поздравляем! У вас есть все необходимые документы для продажи дома

    Уф! Мы никогда не говорили, что продать дом будет легко, но мы сказали, что оно того стоит (просто спросите свой банковский счет). Документы, необходимые для продажи дома, обширны и сложны. Вам понадобится опытный агент по недвижимости, а в некоторых случаях и доверенный поверенный по недвижимости, который расшифровывает жаргон на протяжении всего процесса. Таким образом, все, что вам нужно сделать, это «расписаться здесь».

    Не забывайте, что в каждом штате разные требования к оформлению документов на продажу домов, поэтому работа с агентом, обладающим таким знанием местных условий, будет для вас находкой. Просто возьмите этот пример из Шафера:

    «Мы продаем в сельской местности к северу от Луисвилля, где многие дома находятся в септических резервуарах.Поэтому проводятся очень тщательные осмотры септиков, и мы также предоставляем эскиз, чтобы покупатель знал, где именно находится септик и боковые линии ».

    Мы не можем учесть каждую бумажку, касающуюся продажи вашего дома, поэтому поручите серьезную работу нужным профессионалам, и пусть они пересекают все t и расставляют точки над i от вашего имени.

    Источник изображения заголовка: (smolaw / Shutterstock)

    11 основных документов, которые вам понадобятся для покупки дома, объяснение простым языком

    Количество документов, необходимых для покупки дома, ошеломляет.Это стопка документов толщиной не менее дюйма или двух, которая будет выглядеть как давно умерший латинский язык для любого, кто не знаком с формами.

    Мысль о отслеживании всей этой документации - не говоря уже о возможности для дорогостоящих, убийственных для сделок ошибок на этих сотнях страниц - что ж, это более чем немного пугает.

    К счастью, если вы работаете с ведущим местным агентом, на вашей стороне есть адвокат, который сделает за вас большую часть тяжелой работы.

    Агент из Миннеаполиса Бекки О’Брайен, которую HomeLight считает одним из 1% лучших агентов в Миннесоте за успешную помощь продавцам и покупателям в достижении их целей в сфере недвижимости, объясняет:

    «Хорошая новость заключается в том, что покупателям не нужно обрабатывать очень много документов, особенно после того, как они подписывают договор купли-продажи и их дом находится под контрактом, потому что их агент будет обрабатывать большую часть этого. Однако иногда им придется подписывать некоторые документы ».

    Хотя вам не нужно беспокоиться о большинстве форм в этой стопке русских романов, вот 11 ключевых документов, о которых вам следует знать и на которые следует обратить пристальное внимание.

    Источник: (Sharon McCutcheon / Unsplash)

    1. Письмо о предварительном одобрении

    Письмо о предварительном одобрении - это документ от выбранного вами кредитора, в котором указывается сумма ипотеки, которую вы предварительно одобрили для получения кредита.

    Это один из первых документов, которые вам понадобятся перед тем, как вы начнете искать дом, потому что он показывает, что вы серьезный покупатель, имеющий финансовые возможности для покупки дома. Хотя некоторые используют предварительное одобрение и предварительный квалификационный экзамен как синонимы, это не одно и то же.

    Чтобы пройти предварительную квалификацию, вы предоставляете кредитору приблизительный обзор вашего финансового положения, включая ваш кредитный рейтинг, доход, долги и активы. Как правило, вы можете сделать это онлайн и получить письмо для предварительного квалификационного отбора всего за несколько минут. Загвоздка с предварительной квалификацией заключается в том, что кредитор не проверяет вашу информацию.

    В письме о предварительном одобрении обычно говорится, что ваш кредитор подтвердил по крайней мере или вашей кредитной или финансовой информации. Это может быть как мягкий кредитный сбор, так и полный финансовый андеррайт с полной проверкой ваших финансовых данных (с такими доказательствами, как ваши W2 и банковские выписки).В зависимости от силы проверки предварительное одобрение обычно имеет больший вес у продавцов и их агентов.

    Выйдя на шаг дальше традиционного предварительного одобрения без подтверждения, HomeLight Home Loans проводит полное финансовое андеррайтинг для заемщиков авансом. Другими словами, мы смотрим на каждую часть головоломки, которая составляет вашу финансовую картину, в течение 24 часов после подачи заявки. Мы можем сказать вам в течение дня, на какой именно дом вы имеете право.

    Однако, чтобы внести ясность: любое письмо о предварительном одобрении - будь то предварительная квалификация, предварительное одобрение или полный авансовый финансовый андеррайт - не рассматривается как как обязательство предоставить кредит.Есть несколько сценариев, при которых ваша ипотека может сорваться даже после получения полностью подписанного предварительного одобрения. Например, если вы возьмете на себя дальнейшую задолженность в процессе кредитования, вы можете подвергнуть риску ипотечный кредит. Точно так же, если вы уволитесь с работы, это также может привести к тому, что ваш кредитор откажет вам в финансировании.

    Но, тем не менее, это ключевой документ в вашем путешествии по покупке жилья.

    2. Оценка кредита

    Эта форма, которую ваш кредитор должен по закону отправить вам в течение трех рабочих дней после получения вашей полной заявки на получение кредита, представляет собой краткую, но полную финансовую картину ссуды, на которую подана заявка.

    Считайте это шпаргалкой, которая показывает вам все, что вы обязуетесь, если принимаете условия кредита, в том числе:

    • Расчетная процентная ставка
    • Ежемесячный платеж по ипотеке
    • Ориентировочные налоговые и страховые расходы
    • Запланированные изменения ставок или платежей
    • Ориентировочные расходы на закрытие
    • Возможные штрафы (включая штрафы за досрочное погашение)

    Оценка ссуды не является показателем вашего статуса ссуды. На момент отправки кредитор мог не принимать никаких решений об одобрении или отклонении вашей заявки на ссуду.

    Трехстраничный документ - это просто снимок предлагаемых вами условий кредита, что особенно полезно, если вы подаете заявки на ипотеку нескольким кредиторам или для нескольких типов ссуд, чтобы вы могли сравнить и сопоставить ссуды, прежде чем решить, какой из них подходит лучше всего. .

    3. Письмо-предложение (любовное письмо продавцам)

    Этот необязательный документ может стать листом бумаги, на котором вы получите дом, который вы хотите купить - или нет.

    Когда покупатель пишет письмо с предложением, это, по сути, короткое любовное письмо продавцам, объясняющее, почему они хотят купить недвижимость.

    В идеале это письмо должно содержать небольшую личную информацию о том, кто вы и почему вам нравится дом - это ваша лучшая попытка установить личную связь с продавцом.

    Во время выставок внимательно следите за общими интересами, которые вы разделяете с продавцом, и упомяните их в своем письме с предложением.

    Может быть, это комплимент их прекрасному саду и вашей заинтересованности в его уходе.Или, возможно, вы можете выразить свой интерес и восхищение их коллекцией старинной посуды.

    Ваша настоящая цель - связать продавца с этим документом, чтобы он предпочел ваше предложение любым другим, которые они могут получить.

    Это также ваша возможность объяснить любые подробности вашего предложения - например, причину запроса на непредвиденные обстоятельства или почему им следует рассмотреть ваше предложение с меньшей запрашиваемой ценой.

    Источник: (Liam Truong / Unsplash)

    4. Договор купли-продажи

    Это документ, который при подписании как покупателем, так и продавцом, оформляет покупку и обязывает обе стороны соблюдать условия контракта.

    Обычно оформляется агентом продавца, в договоре купли-продажи прописаны все финансовые аспекты, в том числе:

    • Идентификационные данные покупателя и продавца
    • Описание и состояние объекта
    • Все непредвиденные обстоятельства и условия
    • Права и обязанности обеих сторон
    • Все товары, выставленные на продажу, включая бытовую технику
    • Сумма задатка
    • Затраты на закрытие (с разбивкой по разбивке на то, кто за что платит)
    • Дата закрытия
    • Условия владения (иными словами, когда вы получите ключи от места)
    • Подписи покупателя и продавца

    Хотя вы на самом деле не приложите руку к созданию этого документа, он является сердцем вашей продажи дома. Соглашение о покупке жизненно важно для выполнения всего, что вы согласились сделать.

    5. Акт осмотра дома

    Отчет об осмотре дома представляет собой подробный список состояния - и любых видимых повреждений - практически всех аспектов вашего нового дома, включая, помимо прочего:

    • Фундамент
    • Внешний вид
    • Сантехника
    • Приборы
    • Крыша
    • Сантехника
    • HVAC
    • Электросистемы

    Осмотр дома является одним из наиболее частых непредвиденных обстоятельств, прописанных в договорах купли-продажи, поскольку он позволяет покупателю выйти из ситуации, если состояние дома не соответствует номиналу.

    Это дает вам, покупателю, возможность пересмотреть договор купли-продажи, потребовать устранения проблем, обнаруженных в отчете об осмотре дома, или отказаться от продажи.

    6. Оценка дома

    В то время как отчет об осмотре фокусируется на состоянии вашего будущего дома, оценка дома касается его стоимости на текущем рынке недвижимости.

    Этот документ имеет жизненно важное значение для утверждения ипотеки, поэтому обычно оценку проводит кредитор.

    Прежде чем ипотечный кредитор подпишет ваш ипотечный кредит на сумму, согласованную вами и продавцом, ему сначала необходимо подтвердить, что недвижимость действительно стоит той суммы, которую вы согласились заплатить.

    Если оценка обнаружит, что недвижимость оценена значительно меньше, чем вы согласились заплатить, вы воспользуетесь этим документом, чтобы договориться о более низкой продажной цене.

    Источник: (StellrWeb / Unsplash)

    7. Поиск по заголовку

    Никто не любит, когда его обдирают, особенно при покупке по цене в несколько сотен тысяч.

    Поиск по названию - это часть процесса продажи дома, предназначенная для защиты покупателей от мошеннических продаж или того хуже.

    Поиск по названию просматривает публичные записи, чтобы убедиться, что продавец имеет законное право продать собственность.

    Он также проверяет наличие нерешенных юридических проблем с недвижимостью, таких как неуплаченные налоги на недвижимость, залоговое удержание собственности или судебные решения против продавца, в которых дом указан как актив.

    Поиск титула требуется ипотечным кредиторам, которые также обеспечивают собственное страхование титула на дом для защиты своих интересов.Покупателям не нужно оформлять страхование титула, но не обходите поиск по титулу, даже если вам не понадобится ссуда для покупки собственности, и серьезно подумайте о приобретении собственного страхового полиса. Это стоит от 175 до 300 долларов на оплату поиска по названию, чтобы гарантировать, что продажа домов будет расти.

    8. Кассовый чек

    Кассирский чек - это, пожалуй, самый важный документ, который вам нужно иметь при закрытии продажи дома. Без этой бумажки сделка не состоится.

    «Основным« документом », который покупатель должен предоставить для закрытия сделки, является кассовый чек титульной компании, как только они узнают, какова будет окончательная сумма конечных расходов», - говорит О’Брайен.

    Кассовый чек необходим, потому что он гарантирует получение средств - в отличие от личного чека, который вы можете выписать на любую сумму, независимо от того, есть ли у вас наличные в банке или нет.

    Сумма этого чека должна покрывать: расходы на закрытие, предоплаченные проценты, налоги и страхование.

    Он может также включать или не включать авансовый платеж, в зависимости от того, объединил ли ваш кредитор ваши затраты на закрытие сделки и первоначальный платеж в «денежные средства, подлежащие оплате при закрытии». В противном случае вам придется предоставить еще один чек для авансового платежа или следовать инструкциям вашего агента по банковскому переводу.

    Источник: (Kelly Sikkema / Unsplash)

    9. Заключительное раскрытие информации

    Заключительное раскрытие информации - это форма на пяти страницах от вашего ипотечного кредитора с подробным описанием условий ссуды. Он включает более подробную версию той же информации в Оценке кредита:

    • Расчетная процентная ставка
    • Ежемесячный платеж по ипотеке
    • Ориентировочные налоговые и страховые расходы
    • Запланированные изменения ставок или платежей
    • Ориентировочные расходы на закрытие
    • Возможные штрафы (включая штрафы за досрочное погашение)

    Ключевое различие между оценкой ссуды и заключительным раскрытием информации заключается в том, что в заключительном раскрытии вы получаете конкретные цифры, а не оценки.

    Он должен быть у вас в руках по крайней мере за три рабочих дня до закрытия дома, чтобы у вас было время ознакомиться с условиями ипотеки.

    Этот документ жизненно важен при получении вашего кассового чека, так как в нем также будет указана точная сумма, которую вам нужно будет покрыть чеком.

    10. Декларация о страховании домовладельцев стр.

    Страница декларации о страховании домовладельцев представляет собой просто сводку страхового покрытия вашего домовладельца.

    Большинство ипотечных кредиторов не предоставят вам ипотечный кредит без подтверждения наличия страховки домовладельца.Почему? Потому что до тех пор, пока ваша ипотека не будет полностью выплачена, банк будет иметь долю в состоянии вашего дома.

    Ваш кредитор соглашается предоставить вам ссуду для покупки дома при том понимании, что собственность возвращается банку, если вы не погасите свой ссуду. Таким образом, вполне логично, что они хотели бы, чтобы имущество было застраховано по надлежащей оценке, прежде чем подписывать ипотечный кредит, на случай, если с ним что-то случится до выплаты кредита.

    11. Обследование имущества

    Хотя это и не требуется, обследование собственности - это разумная идея, чтобы предоставить вам юридическое подтверждение того, что именно вы покупаете, в первую очередь для определения юридических границ вашей собственности.

    Этот документ особенно важен, если вы покупаете недвижимость, которая может содержать спорное имущество, например дорогу, водоем или пляж.

    Размещение документов в ряду

    Покупка дома ошеломляет, особенно если учесть бесконечные страницы документов, необходимых для завершения процесса. К счастью, вы сможете оставаться в курсе всех этих жизненно важных документов с помощью отличного агента и этого исчерпывающего списка.

    Источник изображения заголовка: (Cytonn Photography / Unsplash)

    документов Конгресса | govinfo.gov