Документы необходимые для регистрации на земельном участке дома: Оформление дома в собственность — как оформить дом на участке

Содержание

Как зарегистрировать дом по новым правилам

Как зарегистрировать дом в ЕГРН и получить кадастровый номер? Куда нужно обращаться и какие документы должны быть на руках? Рассказывает специалист по сопровождению сделок с недвижимостью АН «Загородный стиль» Виктория Нардина.

blinow61/Depositphotos

С 1 марта 2019 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые меняют порядок регистрации права собственности на индивидуальные жилые и садовые дома. Теперь действует единый уведомительный порядок регистрации домов на садовых участках, участках ИЖС и ЛПХ. Основное изменение заключается в том, что теперь местная администрация будет контролировать соблюдение градостроительных норм, выдавая два типа уведомлений.

Первое – о соответствии или несоответствии планируемого жилого или садового дома установленным параметрам и допустимости или недопустимости его размещения на принадлежащем собственнику земельном участке.


Как легализовать постройку на даче с 1 марта?

Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?


Второе – о соответствии или несоответствии построенного жилого или садового дома требованиям градостроительного законодательства.

Как будет работать система на практике, узнаем в ближайшие месяцы, а в теории порядок регистрации дома выглядит следующим образом.

Шаг 1. Уведомление о планируемом строительстве дома

Подайте уведомление о планируемом строительстве дома в администрацию района (через МФЦ, портал госуслуг или по почте). Укажите в уведомлении свои паспортные данные, характеристики участка, включая сведения о правах, категории и ВРИ, опишите основные характеристики дома (количество этажей, высоту в коньке, размеры, схему расположения дома на земельном участке, отступы от границ земельного участка). В идеале вам нужно иметь актуальный проект дома, который будет соответствовать градостроительным нормам и включать полное описание будущего жилья, хотя по закону проектная документация не требуется.


Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?

Чем отличается садовый дом от дачного?


Получив уведомление, администрация в течение семи рабочих дней обязана выдать ответное уведомление о соответствии или несоответствии планируемого дома градостроительным нормам и о том, можно ли его построить на вашем участке.

При положительном решении можно приступать к строительству дома.

Шаг 2. Строительство дома согласно проекту

На этот шаг отводится не более 10 лет. В течение месяца после окончания строительства необходимо выполнить еще два шага.

Шаг 3. Подготовка технической документации

Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он произвел наружные и внутренние обмеры дома, привязал координаты границ дома к координатам земельного участка, получил постановление об адресе (в случае необходимости) и по результатам подготовил технический план дома.


При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как


Шаг 4. Уведомление о завершении строительства

Лично или через кадастрового инженера подайте в администрацию района уведомление об окончании строительства. Приложите технический план построенного дома и квитанцию об оплате пошлины за государственную регистрацию права.

Если к документам нет замечаний, администрация выдает уведомление о соответствии завершенного объекта и самостоятельно направляет документы на постановку дома на кадастровый учет и одновременную регистрацию права. Срок выдачи уведомления – около одного календарного месяца, срок регистрации – 12 рабочих дней.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?

Сложно ли узаконить дачный дом уже после покупки?

Можно построить придорожное кафе на сельхозземлях?

Как поменять категорию земли

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Зарегистрировать дом с участком проще всего, отправив документы по почте — Российская газета

Как зарегистрировать дачный участок, не выстаивая в очередях? Почему на официально узаконенный дом поступает иск о сносе?

Вопросов от читателей "РГ" к Ольге Журавлевой, замеcтителю начальника управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, поступило много, и она, как всегда, дала на них подробные и обстоятельные ответы.

Прием на грядках

Николай Мнасуров: После слияния Роснедвижимости, Роскартографии и Росрегистрации появилась Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Какая практическая польза от этого жителям?

Ольга Журавлева: Теперь не надо обращаться в две инстанции, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него. Заявители подают пакеты документов в единое окно, а через два месяца одновременно получают новый кадастровый паспорт и свидетельство о региcтрации. Такой порядок федеральный закон установил с марта 2010 года. Впрочем, на территории Московской области и раньше принимали документы в режиме "одного окна". Мы всячески стараемся облегчить заявителям оформление документов. Например, правление СНТ может договориться о специальном дне приема своих садоводов в территориальном отделении Росреестра. Заранее проговариваем вопросы, которые интересуют жителей, даем образцы необходимых документов.

Все вопросы решаются очень оперативно. Помимо этого наши сотрудники устраивают выездные приемы прямо на "грядках".

Дом через суд

Марина Иванова: Я купила квартиру в многоквартирном доме, построенном в садоводческом товариществе рядом с Москвой. А сейчас выясняется, что такой дом построен незаконно. Местная администрация подала иск в суд на его снос. Как же так, ведь он зарегистрирован территориальным управлением Росреестра!

Журавлева: Земельные участки, расположенные в садоводческих товариществах и предназначенные для садоводства, не могут использоваться для строительства многоквартирного дома. Но при регистрации права на дом ваш продавец мог воспользоваться "дачной амнистией" и зарегистрировать дом на основании декларации как жилое строение, расположенное на садовом земельном участке.

Иванова: Неужели в отделении Росреестра перед регистрацией проверяют не все документы на дом, начиная с разрешения на его строительство?

Журавлева: Основаниями для регистрации прав на постройки, разрешение на строительство которых не требуется, являются декларация об объекте недвижимого имущества (владелец постройки заполняет ее самостоятельно) и правоустанавливающий документ на земельный участок. По закону регистратор не вправе истребовать иные документы, подтверждающие достоверность этих сведений, то есть не может проверить фактическую этажность, площадь и назначение объекта. Если ваши соседи, правление СНТ, местная администрация или другие лица обратятся с иском о сносе такого дома, вам придется защищать свои права в суде. Решать судьбу дома будут там.

Сарай вместо дома

Александр Огородников: В 1993 году купил дом, расположенный в охранной зоне автомобильного моста. Приусадебный участок, на котором он расположен, оформил в постоянное бессрочное пользование в 1997-м. Имею ли я право оформить земельный участок в собственность?

Журавлева: Да, в соответствии с упрощенным порядком вы можете это сделать, если у вас на руках есть свидетельство на право постоянного бессрочного пользования участком. В соответствии с законом о введении в действие Земельного кодекса и законом о регистрации все ранее выданные свидетельства, в том числе выданное вам в 1997 году, приравниваются к записям Единого государственного реестра прав.

Также вы в праве подать и заявление о постановке участка на кадастровый учет. В соответствии с законом о государственном кадастре недвижимости этот земельный участок является ранее учтенным, и его межевание не требуется. Ваше право будет зарегистрировано по декларативной площади, то есть указанной в ранее выданном свидетельстве. Даже если вы не проведете межевание, это не будет мешать ни регистрации права, ни последующей сделке с участком.

Михаил Новиков: На садовом участке рядом с домом построил сарай. А потом его облюбовала теща, пришлось перестраивать под домик. Сейчас жизнь заставляет продать дачный участок. Мне обязательно перерегистрировать сарай, чтобы состоялась сделка?

Журавлева: Если право на сарай зарегистрировано, вы можете его включить в предмет договора купли-продажи только как сарай, если, конечно, это устроит покупателя. Ведь оцените-то вы его не как сарай, а как жилой домик. В противном случае сначала необходимо зарегистрировать строение как жилой дом, а уж затем заключать договор купли-продажи.

В любом случае предметом договора купли-продажи, дарения, мены и других сделок могут быть только такие объекты недвижимости, которые оформлены в установленном порядке, то есть права на которые зарегистрированы. При регистрации сделки и перехода права регистратор не будет повторно истребовать кадастровый паспорт или иной документ, содержащий описание объекта недвижимости.

Возьмите на заметку!

Михаил Дубинин: Слышал, что теперь можно зарегистрировать свой участок с домом, отправив документы по почте. Как надо действовать в таком случае?

Журавлева: Первым делом вы должны заверить свою подпись на заявлении о регистрации у нотариуса. Затем все документы надо отправить ценным письмом с описью документов в наше территориальное отделение с уведомлением о вручении. С даты, указанной на полученном вами бланке, отсчитывается срок госрегистрации. Если вы в своем заявлении указали, что желаете получить решение письменно по почте, то приходить в территориальное управление вам не придется.

Подтверждение о госрегистрации придет ценным письмом. Если регистрация будет приостановлена - например, не хватает каких-либо документов - вы получите об этом уведомление по почте. В таких случаях лучше прийти в территориальный отдел управления и сообщить, что вы намерены приостановить регистрацию. Это возможно на срок до трех месяцев. Советую так поступить, поскольку срок регистрации рассчитан на 30 дней, а вам для сбора недостающих документов возможно потребуется больше. Не хотите стоять в очереди - воспользуйтесь предварительной записью. Скоро, надеемся, начнет работать и терминал по предоставлению этой услуги в электронном виде. Но и сегодня таким образом можно заказать выписку из Государственного кадастра недвижимости.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13.

Телефоны для справок (Автоответчик): (499) 148-89-46, 8 (499) 148-15-59, 8 (499) 148-91-04, 8 (499) 148-82-30, 8 (499) 148-89-52.

Телефон доверия: 8 (499) 148-98-04.

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу

https://realty.ria.ru/20191022/1560069558.html

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу - Недвижимость РИА Новости, 22.10.2019

Пошаговый мануал для оформления права собственности на старую дачу

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в... Недвижимость РИА Новости, 22.10.2019

2019-10-22T15:00

2019-10-22T15:00

2019-10-22T15:00

практические советы – риа недвижимость

загородная недвижимость

земельные участки

недвижимость

законодательство

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/156007/00/1560070064_0:0:3093:1739_1920x0_80_0_0_db182637dd9ec9c6334765cccf51e1ed.

jpg

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в наследство или, наоборот, решив ее продать за ненадобностью, люди часто сталкиваются с тем, что право собственности не оформлено и непонятно, с какой стороны к этому вопросу подступиться. Сайт "РИА Недвижимость" попросил юристов рассказать, как действовать, чтобы зарегистрировать свою старую дачу в собственность.Шаг первый: находим документыПроблема регистрации права собственности на садовые земельные участки и находящиеся на них постройки из незарегистрированного в установленном порядке "советского и российского прошлого" до сих пор не утратила своей актуальности, причем с каждым годом такая регистрация становится все сложнее и сложнее, объясняет старший партнер, адвокат АК "Бородин и Партнеры" Игорь Зернов. Земельные участки выдавались людям по-разному: в СНТ, ДНТ, в населенных пунктах, органами местного самоуправления, владельцами массивов (совхозами, предприятиями, учреждениями), в советское время, в начале земельной реформы, после земельной реформы и так далее поэтому вариаций наборов документов, которые могут оказаться на руках у граждан, может быть множество, сетует адвокат Наталья Тарасова. При этом нужно понимать, что дача – это, собственно, два объекта недвижимости – земельный участок и строение. Документы на дом отсутствуют чаще, но при наличии документов на землю оформить строение будет не сложно, уточняет Тарасова.Основанием для возникновения права собственности на землю может стать один из этих документов, объясняет она:Кроме того, по словам Тарасовой, в некоторых случаях на руках могут быть и документы на строение, наличие которых упростит регистрацию. К таким документам относятся:Если регистрацией занимается не сам владелец, а уже его наследник, то ему потребуется один из вышеперечисленных документов плюс свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, уточняет юрист фирмы "Юст" Екатерина Руденко.Шаг второй: добываем недостающие документыНередки ситуации, когда документы безвозвратно утеряны. В этом случае нужно попытаться их восстановить, советуют эксперты.Сперва необходимо выяснить начальную информацию по вашей даче: статус земли (населенный пункт, СНТ, иное), когда выделялся участок (советское время, новая Россия), кем выделялся (орган местного самоуправления, землевладелец), чтобы сузить масштаб поисков, советует Тарасова. Данную информацию можно выяснить у соседей (как правило, земельные участки выданы на похожих условиях в пределах массива), родственников, бывших владельцев, в местных органах власти, продолжает она.Затем, в зависимости от выясненной информации, нужно постараться запросить архивные копии постановлений, решений или распоряжений, которые послужили бы основанием для регистрации права собственности. Как правило, за ними нужно обращаться в архив муниципального образования, архив Росреестра и Кадастровой палаты, БТИ. Будет проще, если вам известен конкретный орган, выдавший документ, номер документа или дата выдачи. Заказывать документы также можно по фамилии правообладателя, по адресу нахождения участка/дома. В настоящее время, как правило, услуги архива можно заказать через сеть МФЦ, объясняет Тарасова.Если гражданин является членом садоводческого товарищества и имеет членскую книжку, то необходимо обратиться к председателю товарищества для получения справки установленной формы о принадлежности данного участка конкретному лицу, добавляет Зернов. Шаг третий: регистрация через судЕсли не удалось найти документы, являющиеся основаниями для регистрации права собственности, фактический владелец может обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, говорит Тарасова. Тогда заявителю пригодятся бумаги, указывающие на наличие прав – например, разрешения на строительство, выписки из решений/постановлений, приказы о предоставлении, планы, схемы и другие документы. В иске необходимо описать ситуацию, обосновать возникновение права собственности, подкрепить доказательствами.В настоящее время сложилась такая судебная практика, что на основании только показаний свидетелей, фотографии и подобного – право собственности за вами не признают, необходимо искать весомые (документальные) основания, подчеркивает адвокат.Часто и для суда, и для заявителя бывает трудно определить действительного и надлежащего ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок. Но единственный способ справиться с этим – "перепробовать" всех возможных ответчиков, то есть подавать разные иски, добавляет Зернов. Некоторые надеются, что можно будет сослаться на приобретательную давность, то есть на то, что заявитель фактически владеет участком на протяжении многих лет. Однако на это не стоит рассчитывать, так как в этой категории дел такие требования редко бывают удовлетворены.Шаг четвертый: регистрацияЕсли перечисленные выше документы удалось найти и собрать, то можно приступать непосредственно к процедуре регистрации права собственности.Заявителю нужно подать в Росреестр или МФЦ следующие документы, объясняет Руденко:Подать заявление можно тремя способами:Независимо от того, какой способ подачи выбрал правообладатель, к заявлению нужно приложить доверенность (если заявление от имени правообладателя подает другое лицо), копию паспорта заявителя и документ об оплате госпошлины и его копию.Закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины, уточняет Руденко. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах через пять дней со дня подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, предупреждает юрист.Если все документы поданы правильно, то спустя установленное законом время (обычно это 10-12 рабочих дней), заявитель получит выписку из ЕГРН, которая подтвердит его официально зарегистрированное право собственности.В случае, когда по итогам всех действий владельцу земли не удалось доказать право собственности, участок остается в государственной собственности. Правда, даже в этом случае он может сохранить право пользования землей, заключает Тарасова.

https://realty.ria.ru/20191008/1559542562.html

https://realty.ria.ru/20190410/1552547833.html

https://realty.ria.ru/20170727/408788236.html

https://realty.ria.ru/20190725/1556867179.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/156007/00/1560070064_0:0:2729:2047_1920x0_80_0_0_f3289a13c67345de8b5dd5bf4ba8eba4.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

практические советы – риа недвижимость, загородная недвижимость, земельные участки, недвижимость, законодательство

До сих пор очень сложно подсчитать, сколько в стране осталось загородной недвижимости, оформленной еще по старым советским документам. Получив такую дачу в наследство или, наоборот, решив ее продать за ненадобностью, люди часто сталкиваются с тем, что право собственности не оформлено и непонятно, с какой стороны к этому вопросу подступиться. Сайт "РИА Недвижимость" попросил юристов рассказать, как действовать, чтобы зарегистрировать свою старую дачу в собственность.

Шаг первый: находим документы

Проблема регистрации права собственности на садовые земельные участки и находящиеся на них постройки из незарегистрированного в установленном порядке "советского и российского прошлого" до сих пор не утратила своей актуальности, причем с каждым годом такая регистрация становится все сложнее и сложнее, объясняет старший партнер, адвокат АК "Бородин и Партнеры" Игорь Зернов.

8 октября 2019, 14:36

Бюрократия между грядками, или Как оформить дачу родом из СССР

Земельные участки выдавались людям по-разному: в СНТ, ДНТ, в населенных пунктах, органами местного самоуправления, владельцами массивов (совхозами, предприятиями, учреждениями), в советское время, в начале земельной реформы, после земельной реформы и так далее поэтому вариаций наборов документов, которые могут оказаться на руках у граждан, может быть множество, сетует адвокат Наталья Тарасова.

При этом нужно понимать, что дача – это, собственно, два объекта недвижимости – земельный участок и строение. Документы на дом отсутствуют чаще, но при наличии документов на землю оформить строение будет не сложно, уточняет Тарасова.

Основанием для возникновения права собственности на землю может стать один из этих документов, объясняет она:

  • свидетельство о праве собственности/постоянного бессрочного/пожизненного наследуемого владения на землю (1992-1993 годы) – один лист формата А4 синего цвета;
  • свидетельство о праве собственности на землю (1994-1998 годы) – один лист формата А3, сложенный по формату А4 розового цвета;
  • решение/постановление о предоставлении земельного участка в собственность/постоянное бессрочное пользование/пожизненное наследуемое владение/аренду - выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
  • договор аренды земельного участка - выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
  • выписка из похозяйственной книги - один либо несколько листов, выдавшим органом должен быть архив органа местного самоуправления;
  • схемы населенных пунктов, генеральные планы СНТ, планы отвода земельного участка, любые картографические документы – выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
  • решение/постановление об утверждении списков предоставления земельных участков - выдавшим органом должен быть орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка;
  • членская книжка/книжка садовода – выдавшим органом должно быть некоммерческое товарищество.

Кроме того, по словам Тарасовой, в некоторых случаях на руках могут быть и документы на строение, наличие которых упростит регистрацию. К таким документам относятся:

  1. 1

    разрешение на строительство/реконструкцию - один либо несколько листов, выдавший орган – орган местного самоуправления;
  2. 2

    сведения БТИ (технический паспорт, справка, выписка из инвентаризации и другие) - выдавшим органом выступает БТИ;
  3. 3

    договор купли-продажи/дарения объекта недвижимости (советского времени) – должен быть заверен нотариусом, БТИ, органом местного самоуправления.

Если регистрацией занимается не сам владелец, а уже его наследник, то ему потребуется один из вышеперечисленных документов плюс свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, уточняет юрист фирмы "Юст" Екатерина Руденко.

Шаг второй: добываем недостающие документы

Нередки ситуации, когда документы безвозвратно утеряны. В этом случае нужно попытаться их восстановить, советуют эксперты.

Сперва необходимо выяснить начальную информацию по вашей даче: статус земли (населенный пункт, СНТ, иное), когда выделялся участок (советское время, новая Россия), кем выделялся (орган местного самоуправления, землевладелец), чтобы сузить масштаб поисков, советует Тарасова.

10 апреля 2019, 13:14

А был ли дом: как определить, начислят ли налог за дачную постройку

Данную информацию можно выяснить у соседей (как правило, земельные участки выданы на похожих условиях в пределах массива), родственников, бывших владельцев, в местных органах власти, продолжает она.

Затем, в зависимости от выясненной информации, нужно постараться запросить архивные копии постановлений, решений или распоряжений, которые послужили бы основанием для регистрации права собственности. Как правило, за ними нужно обращаться в архив муниципального образования, архив Росреестра и Кадастровой палаты, БТИ. Будет проще, если вам известен конкретный орган, выдавший документ, номер документа или дата выдачи. Заказывать документы также можно по фамилии правообладателя, по адресу нахождения участка/дома. В настоящее время, как правило, услуги архива можно заказать через сеть МФЦ, объясняет Тарасова.

Если гражданин является членом садоводческого товарищества и имеет членскую книжку, то необходимо обратиться к председателю товарищества для получения справки установленной формы о принадлежности данного участка конкретному лицу, добавляет Зернов.

Шаг третий: регистрация через суд

Если не удалось найти документы, являющиеся основаниями для регистрации права собственности, фактический владелец может обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, говорит Тарасова. Тогда заявителю пригодятся бумаги, указывающие на наличие прав – например, разрешения на строительство, выписки из решений/постановлений, приказы о предоставлении, планы, схемы и другие документы. В иске необходимо описать ситуацию, обосновать возникновение права собственности, подкрепить доказательствами.

27 июля 2017, 12:05

Что изменится после принятия нового закона об СНТВ ближайшую пару лет дачников ждут серьезные перемены в их жизни, так как недавно обе палаты российского парламента одобрили закон, который существенно реформирует работу садоводческих товариществ (СНТ). Сайт "РИА Недвижимость" изучил текст нового закона и рассказывает, какие перемены произойдут в нашей мирной загородной жизни.

В настоящее время сложилась такая судебная практика, что на основании только показаний свидетелей, фотографии и подобного – право собственности за вами не признают, необходимо искать весомые (документальные) основания, подчеркивает адвокат.

Часто и для суда, и для заявителя бывает трудно определить действительного и надлежащего ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок. Но единственный способ справиться с этим – "перепробовать" всех возможных ответчиков, то есть подавать разные иски, добавляет Зернов.

Некоторые надеются, что можно будет сослаться на приобретательную давность, то есть на то, что заявитель фактически владеет участком на протяжении многих лет. Однако на это не стоит рассчитывать, так как в этой категории дел такие требования редко бывают удовлетворены.

Шаг четвертый: регистрация

Если перечисленные выше документы удалось найти и собрать, то можно приступать непосредственно к процедуре регистрации права собственности.

Заявителю нужно подать в Росреестр или МФЦ следующие документы, объясняет Руденко:

  • заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права собственности;
  • технический план. Его можно не прикладывать, если кадастровый инженер уже передал его в Росреестр. В этом случае нужно только указать идентифицирующий номер технического плана;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок.

Подать заявление можно тремя способами:

  1. 1

    непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра), либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  2. 2

    почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  3. 3

    в форме электронных документов через интернет, например, через официальный сайт Росреестра, продолжает Руденко.

Независимо от того, какой способ подачи выбрал правообладатель, к заявлению нужно приложить доверенность (если заявление от имени правообладателя подает другое лицо), копию паспорта заявителя и документ об оплате госпошлины и его копию.

Закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины, уточняет Руденко. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах через пять дней со дня подачи заявления Росреестр вернет заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, предупреждает юрист.

25 июля 2019, 13:24

Зачем и кому все еще нужна "дачная амнистия"?

Если все документы поданы правильно, то спустя установленное законом время (обычно это 10-12 рабочих дней), заявитель получит выписку из ЕГРН, которая подтвердит его официально зарегистрированное право собственности.

В случае, когда по итогам всех действий владельцу земли не удалось доказать право собственности, участок остается в государственной собственности. Правда, даже в этом случае он может сохранить право пользования землей, заключает Тарасова.

Регистрация домов в Туле — Дэкстер

Стоимость услуги:
от 1 000 Р

Срок выполнения:
от 5 рабочих дней

Вы хотите правильно оформить дом или коттедж в собственность? Специалисты компании "Дэкстер" могут вам помочь. Мы проведем процедуру постановки вашей недвижимости на кадастровый учет, зарегистрируем право собственности, возьмем на себя сбор всего пакета необходимых документов под ключ. Мы поможем вам зарегистрировать дом или коттедж с гарантией юридической чистоты, в сжатые сроки.

Документы, необходимые для оформления права собственности на дом и постановке на кадастровый учет.

  • Паспорт заявителя.
  • Разрешение на строительство (до 04.08.2018)/ уведомление о планируемом строительстве жилого дома.
  • Технический план на дом.
  • Уведомление об окончании строительства жилого дома.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором установлен дом.
  • Квитанции об уплате госпошлины за регистрацию дома.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении права собственности на дом?

Довольно часто информация о границах или площади земельного участка, на котором установлен дом, различаются в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и свидетельстве о праве на участок. В этом случае кадастровые инженеры компании «Дэкстер» приезжают на объект в любое удобное вам время, проводят необходимые замеры и вносят изменения в сведения ЕГРН.

Результат оформления дома

Конечным документом, который вы получите на руки, является выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение государственной регистрации права собственности. Только после этого возведённое строение будет де-факто и де-юре считаться вашим, и вы сможете продать его, подарить, передать по наследству, сдать в аренду. Также вы сможете прописаться в этом доме, если он возведён на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

О чём нужно знать:

  • Если вы хотите зарегистрировать дом на земле в составе СНТ, то до 01.03.2019 г. вы можете сделать это по упрощённой форме, получившей название «дачная амнистия», предоставив технический план и декларацию об объекте недвижимости. После 01.03.2019 г. для регистрации вновь построенного дома на землях СНТ необходимо будет предоставить уведомление о планируемом строительстве садового дома, уведомление об окончании строительства и технический план. 
  • При оформлении дома на землях ИЖС в Росреестр требуется предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, разрешение на строительство (до 04.08.2018)/ уведомление о планируемом строительстве жилого дома, уведомление об окончании строительства  и технический план.
  • Если вы начали строительство дома, не имея разрешения на строительство до 4 августа 2018 года, то вы вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Если вы только планируете строительство, то уведомление о строительстве должно быть направлено до его начала.

Почему стоит обратиться к нам

В изменениях законодательства непросто разобраться не специалисту. Обратитесь в группу компаний «Дэкстер», и мы поможем вам в самых сложных ситуациях: регистрация незавершённого строительства, самовольно возведённой постройки, строений на арендованных землях. Объясним, подскажем, проконсультируем бесплатно и возьмем на себя непростую задачу сбора и подготовки документации.

Калькулятор стоимости услуги

Узнай стоимость, запишись на бесплатную консультацию



Как мы работаем

Шаг 1

Запишитесь на бесплатную консультацию в любое удобное для Вас время.

Шаг 2

Наши специалисты, исходя из конкретной ситуации, помогут определиться со списком необходимых работ и документов.

Шаг 3

Получите готовую документацию в офисе компании, без очередей и проволочек.

СНЯТЬ С УЧЕТА И ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО НА СТАРЫЙ ДОМ

СНЯТЬ С УЧЕТА И ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО НА СТАРЫЙ ДОМ

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует граждан о том, что если дом, стал не пригоден к проживанию, или был уничтожен пожаром, то данный объект недвижимости необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на него. Необходимо написать заявление о снятии дома с учета, и подтвердить факт его «гибели» или «ликвидации». Градостроительный Кодекс РФ определяет порядок сноса. Если собственник сам сносит жилой дом, то за 7 дней до начала процедуры надо направить уведомление о планируемом мероприятии в местную администрацию. После окончания работ также направить уведомление. Затем кадастровый инженер и готовит акт обследования, к нему прилагается ранее направленное в муниципалитет уведомление.

Если же дом сгорел, к акту прикладывается справка МЧС о чрезвычайном происшествии. Собственник (законный представитель) подает заявление в многофункциональный центр или через портал Росреестра (www.rosreestr.ru) о снятии с кадастрового учета и прекращения права собственности на разрушенный дом. Если домом владеют несколько человек, они могут подать документы одновременно или оформить доверенность у нотариуса на одного владельца, чтобы он предпринял все необходимые действия. По результату будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Снятие с учета осуществляется бесплатно. Нередко жилым домом и земельным участком владеют несколько лиц. Тогда заявление о снятии с учета дома должны подавать все участники общей собственности. Если один из владельцев отказывается обращаться с таким заявлением, вопрос необходимо решать только через суд. В снятии с учета снесенного дома, прежде всего, должен быть заинтересован сам собственник. Сведения об объектах передаются в налоговую службу для начисления налога. Если не снять с учета, то налог за него так и будет начисляться.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Важные юридические документы, необходимые для покупки участка

Покупка участка - одно из лучших вложений, которое вы можете сделать. Хотя это более доступная покупка, чем квартира или вилла, покупка участка требует такой же тщательной планировки. Есть несколько документов, которые необходимо проверить и сверить перед покупкой участка. Более подробная информация об этих документах поможет вам быть в курсе всей процедуры покупки участка. Кроме того, при инвестировании в будущий актив обязательно соблюдать юридические нормы.

Акт купли-продажи

Это самый важный документ, необходимый для покупки участка. Акт купли-продажи должен быть составлен в оригинале, поскольку он устанавливает право собственности на недвижимость. Вам необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в офисе субрегистратора того района, где находится недвижимость.

Хата Свидетельство / Выписка

Хата справка или выписка - важный документ для оформления нового участка.Это также необходимо, если вы хотите передать право собственности на участок на более позднем этапе. Этот документ является доказательством того, что участок внесен в местные муниципальные архивы. Банки запрашивают этот документ перед предоставлением жилищного кредита.

Генеральная доверенность

Этот документ необходим для подтверждения того, что покупка или продажа определенной собственности осуществляется уполномоченным лицом от имени владельца собственности. Для получения ипотечного кредита он должен быть представлен в оригинале.

Сертификаты отсутствия возражений (NOC)

Существует до 19 НОК, которые застройщик должен приобрести у разных органов власти при строительстве жилого объекта. Количество может варьироваться в зависимости от правил конкретного штата. Попросите вашего разработчика предоставить вам копии этих NOC для вашего личного учета.

Письмо о выделении

Распределительное письмо - один из важнейших документов, необходимых для получения жилищного кредита.Он выдается застройщиком или жилищным управлением, в котором указывается описание собственности и подробная информация о сумме, уплаченной покупателем застройщику. Вы должны иметь в виду, что распределительное письмо - это не то же самое, что договор купли-продажи. Письмо о выделении выдается на фирменном бланке органа власти, а договор купли-продажи оформляется на гербовой бумаге. Кроме того, первому владельцу выдается письмо о выделении жилья, и другие владельцы могут запросить копию исходного письма у продавца.

Договор купли-продажи

В договоре купли-продажи содержится информация о участке, включая условия, дату владения, план платежей и характеристики участка. Соглашение также возлагает ответственность за завершение строительства объекта на застройщика. Этот документ должен быть представлен в оригинале для покупки недвижимости и получения жилищного кредита.

Письмо о владении

Этот документ предоставляется покупателю застройщиком и устанавливает дату, когда последний передает первому во владение недвижимостью.Оригинал этого документа должен быть предоставлен для получения жилищного кредита.

Квитанции об оплате

Получите оригинальные квитанции об оплате от застройщика, если вы покупаете новый проект участка. Если вы покупаете вторичную недвижимость, попросите у продавца копию квитанций, которые будут предъявлены банку.

Квитанции по налогу на имущество

Владельцы недвижимости должны платить налоги. Убедитесь, что предыдущий арендатор / владелец уплатил налог на недвижимость и нет незавершенных платежей.Квитанции об уплате налога на имущество также помогают в подтверждении правового статуса собственности.

Свидетельство об обременении

Свидетельство об обременении требуется, чтобы доказать, что на участке нет невыплаченных юридических сборов или ипотеки. Это один из ключевых документов, которые запрашивают банки перед тем, как предоставить вам ссуду. В этом сертификате также есть все данные, относящиеся к прошлым сделкам с недвижимостью. В Индии форма 15 выдается, если на собственность зарегистрировано какое-либо обременение; в противном случае владельцу будет предоставлена ​​Форма 16, подтверждающая отсутствие обременений.

Покупаете земельный участок? Прочтите сначала

Купить участок земли и построить на нем дом - мечта многих из нас. Итак, когда Прабхат сказал своей матери, что покупает участок земли, она гордилась им, чего не показала, когда он вложил деньги в квартиру.

Покупка земельного участка стала очень сложным делом, особенно с учетом вопиющей коррупции, связанной с сделками, включая создание поддельных документов, требование о половинной оплате наличными, а также вопросы спорных продаж земли.Итак, если вы готовы купить участок земли для строительства своего первого дома, рекомендуется действовать очень осторожно и тщательно.

Кроме того, шаги и процедуры сильно отличаются от покупки квартиры и, следовательно, требуют тщательного анализа перед тем, как отправиться в путь.

Покупка земли

Земельных участков в больших городах мало, хотя вы все равно можете получить хороший участок земли в небольших поселках или даже на периферии городов. Если вы планируете ссуду, то можно воспользоваться ссудой на землю, предлагаемой банками для покупки участков под жилую застройку.В некоторых банках есть пункт, по которому покупатель должен начать строительство в течение шести месяцев после покупки земли. Поэтому желательно заранее спланировать свой будущий курс. Вы можете получить личный заем, но это может быть немного дороже.

Остерегайтесь

В Индии сектор недвижимости часто ворует в соответствии с регулирующим его законом. Таким образом, покупателям земли рекомендуется тщательно проверить следующие факторы и даже предоставить их эксперту по правовым вопросам до совершения фактической покупки:

Титул: Проверьте, оформлен ли документ о праве собственности на имя продавца. и он имеет полное право продать это.Настаивайте на том, чтобы смотреть оригинал, а не только его фотокопию.

Свидетельство об обременении: Этот документ можно получить в офисе субрегистратора, в котором зарегистрирован документ. Он заявляет, что земля свободна от каких-либо юридических проблем и неоплаченных сборов.

Квитанции и счета по налогу на имущество: Еще раз попросите оригиналы и убедитесь, что все платежи произведены, поскольку это может привести к юридическим осложнениям и дополнительным расходам в будущем.

Кроме этого, вы также должны проверить, что ссуды на землю погашены с помощью справки о выдаче разрешения, выданной банком, и получить оценку собственности с учетом точного размера земли.

Документация

Для покупки земельного участка со стороны продавца требуются следующие документы:

  • Оригинальный земельный документ текущего владельца, известный как документ от 7/12, а также предыдущие владельцы с имена собственные в заголовке.
  • Свидетельство об отягощении из офиса Субрегистратора не менее чем за последние 30 лет.
  • Справка банка о выдаче ссуды на землю полностью погашена.
  • Оригинал квитанции об уплате налога на имущество и других счетов, относящихся к участку.

Для покупателя требуются следующие документы:

  • Титул после того, как он был передан на имя покупателя, написанный лицензированным правительством составителем документов.
  • Квитанция об уплате гербового сбора: Теперь вы можете зарегистрировать свою землю в офисе субрегистратора или внести свое имя в записи деревенского управления, в зависимости от обстоятельств.
  • Утверждение плана дома: Закон о государственном муниципалитете требует, чтобы предварительное разрешение было получено лицом, желающим начать строительную деятельность для строительства нового дома или модификации существующего.В большинстве штатов этот процесс автоматизирован и не требует много времени. Об этом должен позаботиться ваш подрядчик, инженер или архитектор. Архитектор должен предоставить план здания вместе с установленной платой за согласование плана здания.

Факторы стоимости строительства

Стоимость строительства, включенная в проект, включает:

  • Гонорары архитектора / подрядчика
  • Затраты на строительные материалы
  • Затраты на рабочую силу
  • Внутреннее оборудование, такое как светильники, сантехника, плитка, и т.п.

Это будут фактические затраты; однако стоимость эскалаторов будет зависеть от вашего выбора, например, от самого плана строительства, материал, который потребуется для строительства вашего дома, будет варьироваться в зависимости от вашего плана, качества материала и так далее. Иногда лучше доплатить во время строительства и сэкономить на обслуживании и ремонте позже.

Умные идеи для экономии

Превышение вашего бюджетного плана неизбежно при строительстве собственного дома, и есть очень редкие неслыханные случаи, когда этого не произошло.Вы можете применить следующие приемы, чтобы срезать углы:

  • Сохраняйте простой план строительства и не вносите слишком много изменений после начала строительных работ.
  • Получите материалы и фурнитуру с заметной долгосрочной экономией.
  • Выбирайте материалы по низким ценам, даже если они вам понадобятся на более позднем этапе.

Наконец, получите то, что вам нужно, а не то, что вы хотите. Снижение затрат очень важно с вашей стороны, так как возникнет много непредвиденных расходов.Максимальное соблюдение первоначального плана строительства - лучший способ завершить проект раньше или вовремя.

BankBazaar.com - это онлайн-площадка для ссуд.

Отказ от ответственности: Вся информация в этой статье предоставлена ​​BankBazaar.com, и NDTV Profit не несет ответственности за ее точность и полноту.

Ожидание ответа для загрузки ...

Документы, которые необходимо иметь при продаже недвижимости

Если вы планируете продать недвижимость, документы очень важны.Вероятно, потенциальный покупатель сначала внимательно изучит их, прежде чем даже осмотреть недвижимость. Покупатель будет настаивать на проверке оригиналов документов до завершения сделки.

Это документы, которые необходимо иметь при заказе:

Распоряжение


Письмо о передаче собственности вам от соответствующего общества или органа власти является основным документом, который вам необходимо иметь в порядке.

Акт купли-продажи

Требуется оригинал договора купли-продажи от предыдущих владельцев собственности.Если вы подали оригинал акта регистрации регистратору, вам необходимо предоставить копию передаточного акта или акта купли-продажи вместе с фотокопией квитанции от субрегистратора, в который были поданы документы для регистрации.

Отслеживает право собственности на недвижимость. Отсутствие документов в этой цепочке может стать тревожным сигналом. Недвижимость с четкой документацией и титулом требует более высокой цены на рынке. Важна цепочка предыдущих соглашений с прошлыми владельцами в оригинале с оригинальными квитанциями о регистрации или оригиналом письма о выделении, выданного первому владельцу органом по развитию.

Санкционированный план

Копия утвержденного плана здания и свидетельства о занятости, выданного компетентным органом, является еще одним важным документом.

Документы общества

Разрешение на передачу собственности должно быть получено от компетентного органа - органа развития или общества - подтверждающего вашу собственность. Должны быть предоставлены оригиналы квитанций с печатью о платежах, произведенных предыдущими и нынешними продавцами застройщику или органу застройки.

Копия сертификата акций, выданного обществом в вашу пользу, с указанием вашего членства в обществе, является соответствующим документом. Если применимо, требуется NOC от CHS, подтверждающий, что общество не возражает против передачи сертификата акций в пользу потенциального покупателя.

Вам также необходимо предоставить справку от общества, подтверждающую, что у вас нет просроченных платежей обществу. Форма передачи членства для перехода права собственности должна быть заполнена и подписана.

Обременение

Свидетельство обременения используется при сделках с недвижимостью как свидетельство свободного титула. При покупке квартиры, земли или дома важно убедиться, что на землю или недвижимость нет никаких юридических сборов. Потенциальный покупатель жилья должен убедиться, что собственность, которую он намеревается купить, имеет четкое и рыночное право собственности.

Договор купли-продажи

После проверки документации стороны могут заключить договор о продаже и подтвердить условия.После этого они могут приступить к оформлению договора купли-продажи. Соглашение о продаже предшествует заключению договора купли-продажи. Последующий договор купли-продажи основан на соглашении о продаже.

Это соглашение также подписывается и оформляется продавцом и покупателем на внесудебной гербовой бумаге. Как таковое, оно имеет юридическую силу и может быть представлено в качестве доказательства.

Договор купли-продажи - это базовый документ, на котором составляется договор купли-продажи. Каждому документу о передаче имущества путем продажи предшествует договор купли-продажи.В нем четко излагаются условия, на которых продавец намеревается продать недвижимость, а также условия, на которых покупатель намеревается приобрести ее.

Новые правила регистрации собственности в Индии 2020

Регистрация собственности в Индии регулируется Законом о регистрации 1908. Регистрация собственности требует подачи некоторых документов, оплаты пошлин и гербовых сборов, а также подписания документов продавец и покупатель.

В Индии действует закон о недвижимом имуществе и его передаче. Существует закон, известный как Закон о регистрации 1908 года. В соответствии с этим законом любая сделка, выручка от продажи которой составляет 100 рупий, должна быть зарегистрирована. Так что практически регистрация необходима везде, где есть купля-продажа или передача собственности. Предусмотрен штраф за несвоевременную регистрацию собственности.

Что такое закон?

В индийском законодательстве собственность подразделяется на два типа: движимая и недвижимая.Закон о передаче собственности 1882 года (TPA) , вступивший в силу 1 июля 1882 года, регулирует передачу права собственности между живыми людьми. TPA является продуктом договорного права, близкого к закону о наследовании. Это одна из старейших статуй в правовой системе Индии. Знание основных особенностей этого Закона имеет решающее значение для людей, желающих обменять свое недвижимое имущество.

Основные положения Закона о передаче собственности является побочным продуктом договорного права, которое тесно связано с правилами наследования.Это одно из первых законодательных актов индийской правовой системы. Людям, которые хотят передать свое недвижимое имущество, важно понимать ключевые элементы этого Закона. До прихода в Индию режима британского владычества индуисты и мусульмане контролировались своими особыми законами о передаче прав собственности. Когда британцы стали заниматься индийским правом, они образовали неформальные суды, в которых не было четкого и осязаемого закона, в отличие от закона в Англии.

Несколько высоких судов заявили, что требуются особые действия, касающиеся передачи собственности.Тайный совет заметил двусмысленность и приказал властям принять срочные меры, поскольку идея порядочной совести, справедливости, а также справедливости вызывала недоумение и порождала различные неопределенности.

В результате британская королева Елизавета II учредила первую комиссию по очистке воздуха. Когда дело доходит до передачи собственности, мы вам поможем. После внесения некоторых изменений в Законодательный совет в 1877 году документ был передан в Индию. Затем он был направлен в приемную комиссию, но из-за протеста общественности был аннулирован.

История Закона о передаче собственности 1882

Комиссия второго закона внесла изменения в законопроект. Некоторые законы были адаптированы из Закона о передаче, а также Закона о собственности 1881 года, который регулирует недвижимость в Англии. Законодательство было написано в основном для индийского населения и достаточно простое для понимания непрофессиональными судьями.

Несмотря на многочисленные изменения Второй комиссии, законодательство стало более обширным.В результате была сформирована специальная комиссия для внесения необходимых изменений в действующее законодательство. В законодательство было внесено несколько изменений, чтобы расширить его охват и исправить существующие недостатки.

Основные положения Закона: Основные положения Закона о передаче собственности

Недвижимость предлагает землю, преимущества, вытекающие из земли, объекты, связанные с землей, и Закон об общих положениях 1897 года. все имущество, кроме леса на корню, выращивания сельскохозяйственных культур или травы в контексте передачи собственности.По этому поводу была установлена ​​большая артиллерия, чтобы взорвать спиртное. Если оно было закреплено на земле, но не для получения выгоды, суд решил, что это движимое имущество.

Ипотечный долг был освобожден от гарантий закона с поправкой 1900 года. Уоллис СиДжей сумел убедить Перума зверь против Перумы Найкер, что кредитные долги могут быть переданы в качестве гарантий по закону до 1900 года. Они были исключены из предъявленных исков, потому что законодательный орган спроектировал что личный долг передается в интригах залогодержателя через обычно упоминаемый инструмент.

Вексель 1882 года не является завещательным документом в соответствии с Законом о передаче собственности. Он служит доказательством передачи собственности между существующими партнерами. Документ - это официальный юридически обязательный документ в соответствии с юридической терминологией. Это официальный процесс, подписанный свидетелями. Исполнители - это люди, передающие имущество. В 1926 году была принята поправка к закону, согласно которой два или даже более наблюдателя должны подписать соглашение с точки зрения исполнительной власти, обычно не одновременно, и они не являются сторонами передачи.

Согласно Закону о передаче собственности 1882 г., «признанный» относится к любой собственности, которая была зарегистрирована в штате, где действует иск. Необходимо соблюдать различные процедуры регистрации.

  • Необходимо указать характеристики объекта.
  • Не становитесь жертвой мошенничества.
  • Разумный кандидат должен представить дела.
  • Недвижимость должна находиться в той же юрисдикции, что и зарегистрированный офис.

Требование по любому обязательству, кроме ограничения ипотечным освобождением, движимое имущество, имеющее твердое изображение или залог, или бенефициарный интерес в движимом имуществе или развитии, значимом в имуществе, приобретенном не в собственности.Независимо от того, существует ли такое обязательство или бенефициарный интерес, обвинительный, условный или предполагаемый, гражданские суды рассматривают фактическое или предполагаемое право собственности истца как основание для судебной защиты.

Процедура регистрации собственности

Регистрационные документы собственности , относящиеся к собственности, должны быть представлены в офис Субрегистратора, который уполномочен регистрировать собственность. Продавец и Покупатель должны присутствовать при регистрации собственности.Для земельного участка существует процесс регистрации земли, а для дома - процесс регистрации домов . Везде, где есть регистрация собственности, соблюдаются процесс регистрации земли в Индии и связанные с ним правила. Для регистрации квартиры Документы, необходимые для регистрации квартиры , необходимо подать в офис Субрегистратора. Если в отсутствие заинтересованных лиц присутствует представитель продавца или покупателя, необходимо предоставить доверенность.Доверенность - это доверенность.

Вы должны предоставить субрегистратору оригиналы документов с подтверждением уплаты гербового сбора. При отсутствии необходимых документов недвижимость не будет зарегистрирована. Свидетели также обязаны присутствовать при подписании регистрационных документов.

Документы, необходимые для регистрации собственности, указаны ниже:

  1. Aadhar card.
  2. Размер паспорта продавца и покупателя.
  3. Копия подлинного документа купли-продажи, которая была проверена.
  4. Копия NOC в соответствии с Законом о земельном потолке.
  5. Копия последней карты регистрации собственности.
  6. Копия муниципального налогового счета.
  7. Акт о завершении строительства.
  8. Документ о соглашении между продавцом и первоначальным покупателем.

Срок, сборы за регистрацию собственности

Документы для регистрации должны быть представлены в течение четырех месяцев, начиная с даты регистрации.Необходимые сборы также должны быть депонированы вместе с документами. В случае задержки в производстве и подаче документов заявитель может молиться о продлении, но за задержку будет наложен штраф в размере 10-кратного размера регистрационного сбора. Регистрационный сбор составляет 1% от общей стоимости имущества при максимальной сумме 30 000 рупий. Сегодня, в 2020 году, правила возврата документов сторонам изменились. Раньше документы возвращали через 4 месяца, но сегодня, благодаря компьютеризации, копии документов доступны в тот же день.Если имущество не зарегистрировано, оно не может быть предъявлено ни в одном суде в качестве доказательства. Незарегистрированная недвижимость не имеет юридической силы. Если ваша собственность приобретена государством, вы не имеете права на компенсацию, если собственность не была зарегистрирована.

Расчет гербового сбора и регистрационного сбора

В разных штатах используются разные стандарты для расчета гербового сбора и регистрационного сбора. Для многоэтажных квартир для расчета учитывается сверхзастроенная площадь.В случае отдельного дома для расчета учитывается вся застроенная площадь. Для земельных участков площадь участка в квадратных футах умножается на существующие нормы для этой области.

Гербовый сбор и регистрация собственности в Индии, 2020

Гербовый сбор - это налог, взимаемый государством со сторон, участвующих в передаче собственности. Он взимается центральным правительством и правительством штата. Покупатели должны оплатить гербовый сбор по договору купли-продажи, подпадающему под действие раздела 3 Закона о гербовых марках Индии 1899 года.Теперь косвенные налоги, налог с продаж и налог на добавленную стоимость заменены на GST.

Гербовый сбор

различается в зависимости от правил штата, размер сбора также зависит от многих других факторов, таких как:

  • Статус собственности: старый или новый
  • Местоположение собственности: сельская местность, городская местность и т. Д.
  • Возраст владельца
  • Владелец пол
  • Использование недвижимости: коммерческое или жилое
  • Тип недвижимости: квартира или дом

КАК РАСЧЕТСЯ ГАРНИЧНЫЙ ДОЛГ :

Он отличается от штата к штату.Если вы хотите купить квартиру, вам необходимо заплатить гербовый сбор в размере определенного процента от стоимости недвижимости. В некоторых штатах он составляет 5%. Вы можете оплатить гербовый сбор наличными, чеком, потребовать тратту, оплатить заказ или перечислить НЕФТЬ.

РЕГИСТРАЦИЯ

Документы должны быть зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации 1908 года. Это должно быть сделано в течение 4 месяцев с даты оформления. Это делается после уплаты гербового сбора. Регистрация осуществляется субрегистратором.В случае задержки уплаты гербового сбора предусмотрены штрафные санкции.

СОВЕТЫ ПО СОБЛЮДЕНИЮ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Вы должны зарегистрировать свою собственность по круговой ставке. Это будет выгодно сторонам при передаче имущества. Продавец может сэкономить на налоге на прирост собственности. Вам следует обратиться за жилищным займом в банке, который покрывает большую часть расходов на покупку дома. Обычно гербовый сбор и регистрационный сбор не входят в сумму кредита. Вы можете найти банк, который предоставит вам ссуду, покрывающую эти расходы.

СОВЕТЫ ПО ПРОЦЕССУ РЕГИСТРАЦИИ

  1. Проверьте наличие обременений у Субрегистратора гарантий :

Вы можете сделать это, проверив статус собственности или свидетельство о праве собственности на недвижимость. Вы должны быть уверены, заложена недвижимость или нет. Недвижимость должна быть зарегистрирована на имя продавца или владельца. Вы также должны проверить, является ли имущество передаваемым и наследуемым. Рекорд за последние 30 лет следует проверить.Документ должен быть выдан Департаментом учета доходов. Все сборы, такие как счета за электричество, налоги и счета за воду, должны быть оплачены.

  1. Окончательное оформление договора юристом покупателя:

Адвокат покупателя составляет договор купли-продажи имущества. Этот документ должен быть тисненым на юридическом листе зеленого цвета, на котором место для даты и места должно быть оставлено пустым.

Гербовый сбор уплачивает покупатель в уполномоченном банке или инкассаторском центре.Гербовый сбор варьируется от штата к штату. Стоимость рассчитывается на основе ставки собственности, опубликованной Ready Reckoner правительства. На первой странице банк отмечает «гербовый сбор получен».

  1. Заключение окончательного акта:

Это делается в присутствии покупателя, продавца и свидетелей в офисе субрегистратора, к юрисдикции которого относится местонахождение собственности. Документу присваивается номер. Номер уникальный.

Этот документ передается лицу, называемому читателем, в офисе Субрегистратора для изучения. Он укажет требуемые сборы. Комиссия составляет 1% от суммы транзакции. Комиссия выплачивается кассиру, а взамен выдается квитанция.

Важно знать

Передача собственности должна происходить между живыми или юридическими лицами. Юридическое лицо, по мнению суда в комитете Широманигурудвара Прабхакара, Sri Somnath Dass v.Амритсар (2000) может быть независимой фирмой, корпорацией, обществом, организацией, но не союзом. Это требование будет выполнено кем-то, кто может подать в суд. Передача собственности может происходить в настоящем или даже в будущем. Ничего не должно передаваться до выдачи титула. В соответствии с разделом 6 Закона о передаче собственности 1882 года, несколько владений не могут быть переданы:

  • Единственное право собственника на повторный въезд, несмотря на нарушение более позднего срока, не может быть предоставлено кому-либо другому.
  • Право пользования сервитутом не передается.
  • Доля собственника в собственности, пользование которой ограничено, не может быть передана.
  • Политические льготы, государственная должность и доход государственного служащего не подлежат передаче другому лицу.
  • Передача права на подачу иска невозможна.
  • Военные, военно-морские и военно-воздушные стипендии, политические и гражданские пенсии не могут быть переведены.
  • Перевод не может быть осуществлен против естественного интереса, и если объект или платеж являются незаконными, перевод не может считаться подлинным.
  • Арендаторы с непередаваемым правом владения, фермеры, имения которых не выплачивают выручку, и арендаторы, чье имение находится в ведении суда опеки, могут передать свои интересы в качестве арендатора, фермеров или арендатора.

Для законной передачи лицо, передающее имущество, должно быть разумным, не пьяным, быть крупным или не быть лицом, которому по закону запрещено подписывать договор передачи собственности с еще одним физическим лицом. Передача собственности не должна осуществляться в письменной форме, но если есть конкретная собственность для передачи, это должно быть сделано в письменной форме:

  • И более ста рупий было потрачено на продажу движимых предметов.
  • Продажа нематериальных активов должна осуществляться в письменной форме.
  • Все долги на сумму более ста рупий должны переводиться в письменной форме.
  • Требуется формальная передача исковых требований.
  • Недвижимая собственность передана в дар.
  • Аренда недвижимого имущества сроком более года.

Передача собственности нерожденному ребенку

Имущество может быть передано нерожденному ребенку, и лицо, передающее права собственности, должно быть старше 18 лет.Недвижимость может быть приобретена в соответствии с разделом 25 Закона 1882 года о передаче собственности при соблюдении условий. Передача будет недействительной, если условие станет невыполнимым, запрещенным законом, вопреки общественному мнению или аморальным.

Закон о передаче имущества 1882: Какие виды передачи?

Помимо денег, право собственности переходит от покупателя к продавцу. Покупатель получает от продавца физическую собственность.Имущество передается покупателю через ипотеку, которая обеспечивает получение ссуды путем залога недвижимого имущества. Чтобы освободить недвижимое имущество от ипотеки, залогодатель должен выплатить основную сумму долга плюс проценты.

Смена собственности в данной ситуации не происходит; вместо этого владение собственностью передается от одного объекта к другому за заранее определенную сумму. Обмен имуществом происходит, когда два человека решают передать недвижимое имущество друг другу. Согласно Закону о передаче собственности 1882 года подарок - это насильственная или ненасильственная передача движимого или недвижимого имущества от одного лица, дарителя, другому лицу, что признается лицом, предоставившим право, и с его разрешения.

Характеристики

  • Во введении к Закону о передаче собственности говорится, что это связано с передачей имущества даже по акту о собственности.
  • Закон 1882 года о передаче собственности устанавливает стандартную и недвусмысленную правовую основу для передачи недвижимого имущества между живыми людьми посредством действий участников.
  • Индийский Закон о контрактах 1872 года рассматривался как неисчерпывающий нормативный акт, Закон о передаче собственности 1882 года был его расширением.
  • Закон о передаче собственности не является копией английского законодательства о передаче собственности, созданного с учетом социально-экономических реалий страны.
  • Закон 1882 года о передаче собственности не распространяется на все аспекты недвижимого имущества; тем не менее, он распространяется на передачу недвижимого имущества в результате действий сторон.
  • Передача собственности регулируется параллельным списком, который дает правительству штата и парламенту право принимать законы по этому вопросу.
  • Законодательство регулирует пять различных форм передачи недвижимого имущества: а) ипотека, б) подарки, в) продажа, г) исковые требования и д) аренда.
  • В отличие от личных законов, которые варьируются от региона к региону, Закон о передаче собственности 1882 года - это закон, который применяет lex-loci ко всем лицам, проживающим на этой территории.
  • Справедливость, равноправие и моральная совесть являются одними из принципов, лежащих в основе Закона 1882 года о передаче собственности.
  • Поскольку в штатах Бомбей, Пенджаб и Дели на момент принятия действовали законы о собственности, они сначала не применялись.Закон о передаче собственности в настоящее время не применяется в Пенджабе; он следует нормам чистой совести и справедливости.
  • Закон 1882 года о передаче собственности подчеркивает возможность передачи между Vivos в дополнение к существующему завещанию.
  • Поскольку Закон о передаче собственности 1882 года является законодательной базой, он не может отменять конкретное законодательство, установленное законодательным органом.
  • Абсолютное условное ограничение на передачу собственности является недействительным, но частичное условное ограничение на передачу собственности является законным в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 года.

Заключение:

Закон был создан для создания всеобъемлющего Закона, который дает информацию о переводе на очень понятном языке. На момент своего появления он не был исчерпывающим и имел несколько неизвестных. Он прошел через множество процедур модификации, и законодательство снова и снова доказывает свою эффективность. В Индии необходимо принять множество дополнительных законодательных актов, таких как Закон о передаче собственности 1882 года.

Также читайте:

Сборы за регистрацию собственности в Бангалоре: подробности

Полное руководство по регистрации собственности в Индии

Q.Какие документы мне нужны для регистрации собственности?

Необходимо внимательно отметить необходимые документы, такие как карта PAN, карта Aadhaar или любое другое удостоверение личности, предоставленное государственным органом. Отдельные лица также должны предоставлять полномочия на случай, если они действуют в качестве доверенных лиц кого-то еще.

В. Какая плата взимается за регистрацию собственности в Индии?

Регистрационный сбор за документы о собственности составляет 1% от стоимости имущества, но не более 30 000 рупий.

В. Что произойдет, если я не зарегистрирую недвижимость?

Отказ зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости влечет за собой штраф. Если документ, который необходимо зарегистрировать, останется незарегистрированным, то он не будет принят судом.

В. Каков срок регистрации собственности?

Документы, необходимые для регистрации, необходимо предоставить в течение четырех месяцев со дня оформления. Также должны быть необходимые сборы.

Что нельзя передать в рамках передачи имущества?

Военные, военно-морские и военно-воздушные стипендии, а также компенсации и пенсионные планы гражданским заключенным являются личными правами, которые не могут быть переданы.Собственность любого типа может передаваться от одного объекта к другому в соответствии с основными принципами передачи собственности.

Когда вступает в силу Закон о передаче собственности?

Закон не распространяется на все операции, которые происходят в Индии. Он применяется исключительно к физическим лицам (сторонам), а не к деятельности суда. Что ж, в основном это касается недвижимого имущества. Некоторые положения Закона касаются движимого имущества.

Каковы основные характеристики Закона о передаче собственности?

Передающая сторона должна быть юридически дееспособной и иметь возможность передать или попытаться избавиться от передаваемой собственности, которая ему не принадлежит.

Что еще есть в отношении Закона?

Сделка должна быть совершена в соответствии с инструкциями Закона. В результате вся необходимая аттестация, включая регистрацию, должна быть завершена.

Каковы обязанности продавца при сделке с недвижимостью?

Продавец обязан сообщить покупателю обо всех существенных недостатках собственности, являющейся предметом сделки, до продажи. Он также должен представить документы, подтверждающие право собственности, чтобы завершить передачу в пользу покупателя.

Процесс регистрации собственности | Непал Real Estate Solution - Недвижимость в Непале

Сделка с недвижимостью (землей / домом) в Непале осуществляется по системе Deed System. Правительство не гарантирует людям земельную собственность. Правительство является только свидетелем в рамках системы делопроизводства во время сделки с землей или зданием. Ниже приведены рабочие процедуры и документы, необходимые для различных процессов:

  1. Процесс регистрации акта (Ликахат)
  2. Подайте заявку в LRO со следующими минимальными подтверждающими документами:
  3. Свидетельство о существующей собственности на землю,
  4. Квитанция о земельном налоге за последний финансовый год / текущий месяц от VDC / муниципалитета,
  5. Рекомендательное письмо о строительстве и подъездной дороге от местных органов,
  6. Копия свидетельства о гражданстве покупателя и продавца,
  7. Рекомендательное письмо от Гути (траст), если земля находится под Гути,
  8. Две копии фотографий.
  9. LRO сверяет все документы, подпись и оттиск большого пальца с официальным протоколом «Мотылек Шреста»,
  10. При необходимости отправьте запрос в сюрвейерскую службу на раздел посылки,
  11. Расчет налога на прибыль и прирост капитала (CGT), если сумма превышает 30 лакхов,
  12. Рассчитать скидку, если применимо,
  13. Депонирование регистрационного взноса, CGT (если применимо) заявителем,
  14. Раздел регистрации приложить квитанцию ​​к заявке,
  15. Проверить и утвердить регистрацию документа уполномоченным земельным инспектором,

Секция моли обновляет запись и выдает распечатанное свидетельство о праве собственности на землю или собственноручное свидетельство землевладельца, если DLIS не реализована для землевладельца,

  1. Отправить запись (Misil) в архивный раздел (Tameli) для справки.
  2. Процесс Намсари:
  • Подайте форму заявки в LRO со следующими минимальными подтверждающими документами:
    1. Свидетельство о собственности на землю умершего,
    2. Квитанция об уплате земельного участка,
    3. Копия свидетельства о гражданстве,
    4. Свидетельство о рождении и свидетельство о гражданстве родителей в случае ребенка.
    5. Свидетельство о родстве с умершим по местным органам,
    6. Свидетельство о смерти,
    7. Миграционный сертификат при миграции,

(В случае пропавшего без вести лица и второго брака (только для женщин) должна быть предоставлена ​​рекомендация.)

  • LRO сверяет все документы, подпись и оттиск большого пальца с официальным протоколом «Мотылек Шреста»,
  • Расчет комиссии, если применимо. Если Намсари по истечении 35 дней после смерти, применяется определенная плата (штраф) в размере
  • Проверить и утвердить Намсари уполномоченным земельным офицером,
  • Файл отправлен в секцию Moth для обновления записи о праве собственности,
  • Раздел «Мотылек» обновляет старую запись и выдает новое распечатанное свидетельство о праве собственности на землю или собственноручное свидетельство землевладельца, если DLIS не реализована для нового землевладельца,
  • Отправьте запись (Misil) в архивный отдел (Tameli) для справки.
  1. Дахил Хариз (Да.Ха.) Процесс
  • Подайте форму заявки в LRO со следующими минимальными подтверждающими документами:
    1. Квитанция о разминировании земельного участка,
    2. Копия свидетельства о гражданстве,
    3. Свидетельство о рождении и свидетельство о гражданстве родителя в случае ребенка.
    4. Документы, связанные с Дахил Хариз - решение суда, аукциона и других государственных органов,
    5. Другие связанные файлы,
  • LRO сверяет все документы, подпись и оттиск большого пальца с официальным протоколом, который называется «Moth Shresta»,
  • Проверить и утвердить Да.Kha. уполномоченным земельным офицером,
  • Файл отправлен в секцию Moth для обновления записи о праве собственности,
  • Раздел «Мотылек» обновляет старую запись и выдает новое распечатанное свидетельство о праве собственности на землю или собственноручное свидетельство о землевладельце, если DLIS не реализована для нового землевладельца,
  • Отправьте запись (Misil) в архивный отдел (Tameli) для справки.
  1. Процесс регистрации земли (Jagga Darta)
  2. Подайте заявку в LRO со следующими минимальными подтверждающими документами:
    1. Предыдущее владение землей Запись в местном органе,
    2. Квитанция об уплате земельного участка,
    3. Копия свидетельства о гражданстве,
    4. Экземпляр полевой книги,
    5. Рекомендация местных органов или муниципалитета,
  3. При переходе права собственности, свидетельство о смерти (при необходимости),
  4. Иф Дахиль харидж, Относительно Лихата с другими документами,
  5. В случае бирта, джхура, ухада и кипат заявитель должен предъявить документ, подтверждающий право собственности на землю, как он получил эту землю.
  • LRO сверяет все документы, подпись и оттиск большого пальца с официальным протоколом «Мотылек Шреста»,
  • Процесс утверждения комитетом (решением),
  • Оплата сервисных сборов,
  • Файл отправлен в секцию Moth для обновления записи о праве собственности,
  • Раздел «Мотылек» обновляет старую запись и выдает новое распечатанное свидетельство о праве собственности на землю или собственноручное свидетельство о землевладельце, если DLIS не реализована для нового землевладельца,
  • Отправьте запись (Misil) в архивный отдел (Tameli) для справки.
  1. Процесс внесения поправок
  • Подача заявки,
    1. Приложение,
    2. Свидетельство о гражданстве, свидетельство о рождении, свидетельство о родстве с умершим,
    3. Свидетельство о браке,
    4. Рекомендация местных органов,
    5. Квитанция о доходах,
    6. Квитанция об уплате налогов,
    7. Решение суда,
    8. Акт регистрации,
    9. Обзорная карта,
  • Проверка документов,
  • Разделение земельного участка при необходимости,
  • Публичное уведомление (35 дней),
  • Решение ЛРО,
  • Депозит комиссии,
  • Обновление записи в мотыльке,
  • Проверка уполномоченным земельным инспектором,
    • Изменение (исправление / изменение) в свидетельстве,
  • Запись в архив.

Процесс регистрации земельного участка или участка в Бангалоре

Как зарегистрировать участок в Бангалоре

Когда вы решаете купить недвижимость или землю, должно происходить гораздо больше, чем при обычной коммерческой сделке, когда вы получаете участок земли в обмен на деньги. Прежде чем вдаваться в подробности регистрации участка, вам необходимо знать несколько терминов.

Регистрационный сбор - Это небольшой процент от общей стоимости участка, уплачиваемый покупателем правительству штата за регистрацию собственности на его имя.

Гербовый сбор - Это небольшой процент от общей стоимости участка, возлагаемый на покупателя во время подачи или признания необходимых документов. Оплачивается за подтверждение действительности представленных документов

Нормативная стоимость собственности - Это минимальная стоимость вашей земли, оцененная правительством штата. Гербовый сбор в Бангалоре, как в городских, так и в сельских поселениях, составляет 5,6% от коммерческой стоимости участка. Однако регистрационный сбор составляет 1% от продажной стоимости.Продаваемая стоимость собственности, попросту говоря, является произведением ее размера и ориентировочной стоимости. В некоторых штатах женщины и пенсионеры получают скидку как на регистрационный сбор, так и на гербовый сбор.

Помимо общей стоимости вашего участка / собственности, существует ряд факторов, которые влияют на сборы за регистрацию собственности и гербовые сборы.

  1. Тип имущества: Старое или новое имущество влияет на его регистрационный сбор и пошлины, поскольку новая недвижимость на рынке, очевидно, будет дороже, чем старая недвижимость.Значит, прямо влияет на цену начисление. Плата также различается в зависимости от его использования, т. Е. Коммерческого или жилого. Коммерческая земля используется в коммерческих целях, и ряд дополнительных объектов, таких как здание клуба или эскалаторы, бассейн и т. Д., Добавляют к расходам, в отличие от жилых земель. Следовательно, регистрация коммерческой земли - это больше, чем регистрация жилой.
  2. Местоположение : Местоположение имеет большое влияние на регистрационные сборы, а также на гербовый сбор.Тарифы различны в разных штатах, и они также различаются в зависимости от того, является ли соседний район городским или сельским. В городских поселениях регистрационный сбор обычно выше.
  3. Передача : Регистрационный сбор также зависит от того, передается ли собственность вам посторонним лицом / лицом, не являющимся членом семьи, или членом семьи в качестве «подарка». У первых он выше, чем у вторых.

Регистрационные документы, необходимые для регистрации участка или собственности в Бангалоре

Поскольку покупка и регистрация участка или собственности является юридическим процессом в рамках правительства штата, для подтверждения сделки необходимо предоставить несколько документов -

  • Абсолютный договор купли-продажи на имя нынешнего продавца
  • Сертификат
  • Хата и выписка из ББМП
  • Квитанция об уплате последнего налога
  • Свидетельство об обременении со дня покупки до даты
  • Договор купли-продажи, заключенный застройщиком в пользу продавца
  • Санкционированный план строительства
  • Свидетельство о владении / заселении от застройщика
  • Все правоустанавливающие документы собственника земли
  • Соглашение о совместной застройке, GPA и совместное / дополнительное соглашение между землевладельцем и застройщиком
  • Копия всех зарегистрированных предыдущих договоров (в случае перепродажи недвижимости)
  • RTC (Records of Rights and Tenancy Corps) или выписка 7/12
  • Постановление о конверсии, выданное заинтересованным органом
  • Зарегистрированный договор девелопмента (в случае собственности совместной застройки)
  • Доверенность (а) при наличии

Порядок оформления земельного участка:

И.Подробности для гарантии безопасности: Этот процесс занимает примерно 5-7 рабочих дней и стоит около 10 000 рупий. Перед тем, как недвижимость будет продана / передана, необходимо проверить несколько вещей на предмет безопасности транзакций покупателя.

  • документы должны быть тщательно проверены, чтобы убедиться в отсутствии ссуд или счетов на дату покупки. (для этого должны быть проверены записи за последние 30 лет, статус собственности должен быть проверен)
  • продавец должен иметь разрешение на продажу собственности, а документ о праве собственности должен быть оформлен на имя владельца (выдан отделом учета доходов)

II.Окончательная подготовка акта: Этот процесс занимает около недели и выполняется на зеленой юридической бумаге с указанием даты и места на левом берегу. Документ отправляется на печать и оформляется юристом покупателя.

III. Оплата гербового сбора: Этот процесс занимает не более суток. Покупатель оплачивает гербовый сбор в указанном банке. После оплаты банк выдает квитанцию ​​и отмечает на титульном листе акта купли-продажи "гербовый сбор получен".

IV.Окончательное исполнение: В этом процессе покупатель, продавец и два свидетеля подписывают договор купли-продажи в офисе субрегистратора, и для документации создается отдельный номер. Считыватель субрегистратора рассчитывает необходимый регистрационный сбор, который должен быть внесен в кассу наличными / DD под квитанцию. После всех формальностей документация передается покупателю. Лучше взять агента для ускорения процесса в субрегистраторе

.

В документ включены:

  • Две фотографии паспортного размера и документы, удостоверяющие личность, покупателя, продавца и двух свидетелей
  • Копия карты PAN и заверенные верные копии свидетельства о регистрации продавца и покупателя в случае компании, а не отдельного покупателя
  • Копия последней регистрационной карты собственности, чтобы гарантировать отсутствие государственной собственности на участок.
  • Копия муниципального налогового счета с указанием года постройки объекта недвижимости

V. Изменение названия: Это самый длительный и сложный процесс по сравнению с другими и должен выполняться с помощью юриста. После регистрации покупатель должен изменить право собственности на недвижимость на свое имя, чтобы стать новым владельцем и налогоплательщиком недвижимости.

Для этого изменения вам необходимо подать заявление на мутацию (изменение), аффидевит и копию окончательного акта купли-продажи в офис Департамента городского землевладения и земельной документации.После подачи заявки рассчитывается налог на недвижимость и покупателю выдается письмо о внесении изменений. Офис взимает 100 рупий в качестве пошлины за подачу заявления, 200 рупий за гарантийный залог, 100 рупий за письменные показания и 50 рупий в качестве нотариальных сборов.

Чтобы помочь людям в процессе регистрации, правительство Карнатаки имеет онлайн-портал под названием KAVERI. Это онлайн-сервис, который действует как поисковая машина для процесса регистрации и подачи документов. Это приложение Департамента печати и регистрации.Он предоставляет людям возможность найти список документов для регистрации в одном месте. Покупатель также может забронировать дату регистрации на этом веб-сайте.

На веб-сайте также есть калькулятор гербовых сборов и регистрационных сборов, который определяет размер сборов, которые вы должны заплатить, на основе заполнения простой формы.

Есть также несколько других веб-сайтов, которые позволяют гражданам легко получить доступ к земельной документации в Бангалоре.

Зарегистрирован ли ваш дом в Земельной книге? | Поверенные

Земельный кадастр (также известный как Земельный кадастр Ее Величества) не является министерским департаментом правительства Великобритании.Он был создан в 1862 году, чтобы официально зарегистрировать право собственности на недвижимость и землю в Англии и Уэльсе.

Первоначально регистрация была добровольной. Однако Закон о регистрации земли 1925 года сделал регистрацию обязательной, и она постепенно вводилась, пока к 1990 году любая передача земли или собственности не вызвала необходимость зарегистрировать ее в Земельном кадастре. Закон о регистрации земли 2002 года заменил Закон 1925 года, значительно увеличив количество триггеров для обязательной регистрации. Вся купленная, проданная, подаренная или заложенная земля теперь должна быть зарегистрирована в Земельном кадастре.

Если вы владели своим домом до 1990 года и с тех пор не брали ипотеку, ваша собственность может быть не зарегистрирована.

Так как же узнать? Если у вас дома есть документы, подтверждающие право собственности, быстрая проверка покажет, есть ли у вас бежевый земельный сертификат или синий сертификат обременения. Это означает, что ваш дом уже имеет номер титула в Земельной книге.

Зарегистрирован ли ваш дом в Земельной книге?

Если у вас есть набор различных старых оригиналов документов, и документ, использованный для передачи собственности на ваше имя во время покупки, является передачей, вполне вероятно, что ваша собственность останется незарегистрированной.

Несмотря на то, что вы не обязаны регистрировать свою землю в Земельном кадастре, есть много преимуществ в том, чтобы поручить транспортному агенту подать добровольное заявление на первую регистрацию от вашего имени. Компенсация может быть выплачена, если ошибки или ошибки были допущены Земельной записью, поскольку система гарантирована государством.

Будет предоставлен актуальный официальный отчет о том, кто владеет землей, что устранит необходимость изучения прошлой истории права собственности. Это известно как документ с информацией о заголовке.Официальный план местности будет предоставлен на основе карт крупномасштабной разведки боеприпасов. Это известно как Титульный план. После регистрации собственности в Земельном реестре процесс передачи может быть упрощен, поскольку информация о праве собственности содержит большую часть наиболее важной информации о земле. Вся важная информация хранится в Земельной книге в электронном виде.

Целью регистрации земли является создание точного отражения права собственности в любой момент времени.

Если вы захотите продать или заложить свою собственность в будущем, регистрация вашей собственности обеспечит меньшее количество дополнительных запросов и предотвратит ненужные задержки в завершении таких сделок. Любые недостатки в праве собственности будут устранены во время регистрации. Если вы хотите обустроить свой дом (например, построить вторую собственность или пристройку), вы можете легко продемонстрировать свое право собственности на собственность местным властям при подаче заявок на планирование с помощью загружаемой копии вашего документа с информацией о праве собственности и плана собственности.Добровольные заявки на регистрацию предполагают сниженный административный сбор.

Если вам нужна дополнительная информация о регистрации собственности в Земельном кадастре, позвоните в наш офис в Чичестере по телефону 01243 850860, в наш офис в Альтоне по телефону 01420 544 273 или по электронной почте [email protected] или [email protected]

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *