Документы на приватизацию какие нужны: Документы для приватизации недвижимости в 2019 году

Содержание

Какие документы нужны для приватизации?

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право оформить (однократно) в собственность занимаемую им на основании договора социального найма жилплощадь. Это право может быть реализовано до 1 марта 2010 года. Повторно такое право не предоставляется.

Идеальной для приватизации можно считать ситуацию, при которой вся семья в полном составе (соответствующем ранее полученному ордеру) проживает на данной жилплощади с момента, предшествующего 1 января 1992 года. Тогда потребуется получить только копию ордера, оформить в ПИБе технический паспорт на квартиру и, вооружившись дополнительно формой 9 (справкой о зарегистрированных) и документами, удостоверяющими личность, отправиться в районное агентство по приватизации оформлять соответствующее заявление. Но если состав семьи менялся, есть вновь прибывшие после 1 января 1992 года, не у всех членов семьи (включая несовершеннолетних) оформлено гражданство, менялся почтовый адрес квартиры, дом имеет статус памятника архитектуры и пр.

– возникнет необходимость в предоставлении дополнительных документов, о которых следует побеспокоиться заблаговременно.

Каждому, кто после 1 января 1992 года проживал в других местах, а в настоящее время хочет приватизировать жилье, занимаемое им на основании договора социального найма, придется доказывать, что однократно предоставляемая возможность приватизировать занимаемую жилплощадь не использовалась гражданином ранее, а для этого – получить ряд документов. Это архивные справки формы 9 со всех предыдущих мест проживания после 1 января 1992 года, на основании которых оформляются справки о неучастии в приватизации данных жилых помещений из соответствующих организаций, в том числе из других регионов. Проблема с такими справками возникает как из-за физической трудности их получения, так и из-за неверных формулировок, используемых чиновниками из других городов. Порой в агентство приносят с трудом добытые документы, содержание которых не отвечает требованиям. В справке должно быть четко указано, что в течение всего срока проживания на жилплощади по конкретному адресу человек не принимал участия в приватизации.

Лучше уточнить необходимую формулировку в агентстве приватизации заранее и представить на местах образец требуемого документа.

Договор приватизации должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке, но считается заключенным с момента его подписания сторонами. Так что на регистрацию его подавать можно и после 1 марта 2010 года.

Не все члены семьи обязаны участвовать в приватизации занимаемой площади – каждый имеет право отказаться от этого в пользу остальных. Но при этом необходимо понимать: впоследствии никакими правами собственности на эту жилплощадь обладать вы уже никогда не будете. И если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого, а затем брак распался – бесполезно уповать на то, что жилье получено в браке и якобы второй супруг при разводе имеет право на его половину – по аналогии с покупкой на совместно нажитые в браке средства. Поскольку приватизация – это безвозмездная передача. И разделу с супругом приватизированная в браке площадь не подлежит.

В целях охраны интересов несовершеннолетних дети до 18 лет обязательно участвуют в приватизации площади, на которой они зарегистрированы. Следует помнить и то, что если в жилом помещении, приватизируемом в настоящий момент, уже после 1 января 1992 года были прописаны дети (не достигшие совершеннолетия до настоящего времени), выбыв с жилплощади, они сохраняют право пользования ею. И придется доказывать, что приватизация без участия детей не нарушит их интересов. Рассматривают законность такой возможности и оформляют разрешение на неучастие в приватизации органы опеки по месту нынешней регистрации ребенка.

Важно знать, что правом приватизации помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых по договору найма, обладают только граждане Российской Федерации. Правила же подтверждения и получения гражданства стали строже. В итоге все, кто прибыл в Санкт-Петербург после 6 февраля 1992 года из стран СНГ, должны представить справку нужного образца. Форму справки целесообразно заранее уточнить в агентстве приватизации.
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию… после достижения ими совершеннолетия».

Есть нюансы в приватизации объектов старого фонда, имеющих статус памятника. В домах, включенных в списки памятников истории и культуры, а также во вновь выявленных объектах, представляющих научную, историческую, художественную и иную культурную ценность, «безвозмездная передача жилищного фонда» осуществляется при условии, что архитектурно-художественные элементы квартиры собственностью граждан не становятся. Собственность эта – государственная. В процессе приватизации таких квартир сотрудниками Комитета по государственной инспекции и охране памятников составляется перечень (опись) архитектурно-художественных элементов. Жильцы обязаны обеспечивать их сохранность. Если же в самой квартире подобных элементов нет, необходима соответствующая справка, а также документ, подтверждающий статус здания.

При приватизации комнаты в коммунальной квартире доля в праве общей собственности определяется отношением размера приватизируемой жилой площади к размеру жилой площади всей коммунальной квартиры. В таком же порядке определяется доля в праве общей собственности на места общего пользования. Ряд категорий жилых помещений в городе не подлежит приватизации: служебные квартиры, жилье в аварийных строениях. Точную информацию по конкретному случаю можно получить в агентствах приватизации.

Постоянная ссылка на статью:
http://www.bn.ru/kvref/issue_9/group_4/art_136.html
Copyright © 2005-2006 «Квартирный вопрос»

Какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммунальной квартире по факту является стандартной процедурой для любой жилплощади. Но, разумеется, можно выделить и существенные отличия, о которых необходимо знать, чтобы избежать неразберихи и возможных неприятных последствий.

Законодательство Российской Федерации регулирует все нормы и правила, как приватизировать комнату в коммунальной квартире. При оформлении каждая процедура выполняется, ссылаясь на Жилищный Кодекс и законы о приватизации жилья. Поскольку государство достаточно часто вносит всевозможные изменения в законодательство, имеет смысл обратить внимание только на основные моменты, которые в любом случае остаются неизменны.

Например, правило, при котором перед тем, как приватизировать комнату, нужно было получить письменное согласие на это каждого жильца, и при этом можно было приватизировать только всю квартиру одновременно, больше не действует. На сегодняшний день каждый гражданин имеет право приватизировать свою комнату, предоставив на неё соответствующие документы. При этом, если соседи выступают категорически против и всячески препятствуют, можно смело подавать иск в суд для решения этого конфликта.

Как происходит раздел

Поскольку главной проблемой частичной приватизации жилья является вопрос его раздела, следует остановиться на этом немного подробнее. Разумеется, проживающий человек в квартире имеет право распоряжаться исключительно своей долей, в данном случае комнатой. А вот так называемые места общего использования, а именно коридор, кладовка, кухня, ванная комната и санузел, при приватизации будут разделены в разных частях. Раздел можно оговорить заранее между соседями и закрепить согласие документально, либо же высчитать положенную долю в зависимости от площади жилья.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Раздел по закону можно высчитать исходя из площади комнаты, которую собираются приватизировать. Например, если она занимает одну треть всей квартиры, значит, владельцу полагается одна треть кухни, треть коридора и так далее.

При этом все проживающие граждане имеют одинаковые права пользования этими местами. После того, как будет установлен раздел, с обязательным внесением сведений в документы, в качестве согласия нужны будут подписи каждого проживающего. Если возникает конфликт и несогласие, все вопросы придётся решать в судебном порядке.

Разбираемся с документами

Документы, которые будут необходимы для приватизации комнаты муниципальной квартиры, зачастую зависят от формы собственности жилья. Типовым же перечнем можно выделить следующие документы:

заявление от имени владельца о желании приватизировать комнату, со всеми подписями прописанных лиц в этой комнате;
технический паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации;
кадастровый паспорт, заказать который можно в отделении Росреестра;
справка о прописке по месту проживания;
паспорта всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемой комнате;
свидетельства о рождении (для детей).

Стоит отметить, когда нужно приватизировать комнату в муниципальной квартире, в которой числится несовершеннолетний, понадобится получить разрешение из органов опеки и приложить его, подавая заявление и документы. А в случае, когда кто-то из проживающих лиц не желает иметь отношения к приватизации, он имеет право написать отказ и заверить его нотариально.

В некоторых индивидуальных ситуациях дополнительно могут понадобиться и прочие документы, например:

Наименование документа	Для чего
Справка о состоянии лицевого счёта	В качестве подтверждения отсутствия коммунальной задолженности
Документы о том, что заявитель ранее не приватизировал недвижимость	Можно взять по предыдущему месту проживания
Охранное свидетельство	Для забронированных комнат
Справка о том, что приватизируемое жильё не несёт архитектурно-художественной ценности	Если квартира находится в доме, который признан памятником архитектуры

Порядок и сроки оформления

Подавать заявление и документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире можно любому совершеннолетнему владельцу этого жилья.

С вышеперечисленными бумагами нужно отправиться в местный Департамент жилищной политики. Нужно будет обязательно получить договор социального найма между собственником и муниципалитетом, если такового нет на руках. Также не забывать и о письменном согласии на приватизацию от всех жильцов или их письменный отказ.

Если нет технического паспорта и плана, необходимо подать запрос в Бюро технической инвентаризации для проведения экспертизы и выдачи этих документов. По времени это не должно занимать более одного месяца. В случае, когда имели место быть перепланировки, это нужно указать в документах.

Около двух недель оформляется и справка из Единого рассчётно-информационного центра о зарегистрированных лицах в комнате. Справка с разрешением из органов опеки, при необходимости, делается примерно десять дней и действует бессрочно, если срок её действия не прописан в ней самой.

Здесь также есть один интересный момент: в случае, когда на момент подачи заявления на приватизацию обнаружится, что в течении последних шести месяцев из неё выписали несовершеннолетнего, в приватизации будет отказано.

Проблема приватизации

Как уже упоминалось выше, главной проблемой, когда нужна приватизация комнаты, является раздел площади общего использования коммунальной квартиры. Поскольку присвоить себе эти места по закону нельзя, на них имеют право все жильцы, хоть и в разных мерах, оформить документально долю каждого просто необходимо. Желательно, конечно, договориться с соседями и подписать мирное соглашение, что сэкономит и время, и нервы, и деньги. Но в случае конфликта придётся приготовиться к судебному разбирательству. В этом случае суд установит чёткие нормы для каждого, и оспорить их далее будет уже нельзя.

Без оформления приватизации распоряжаться комнатой в коммунальной квартире нельзя, то есть, запрещено её продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать. За нарушение этого правила придётся нести административную ответственность. А вот после приватизации все эти действия будут возможны, с оговоркой, что при продаже жилья первоочерёдное право принадлежит соседям.

Какие документы будут нужны для процедуры приватизации муниципальной квартиры в 2021 году

Право на жилище гарантировано каждому гражданину Российской Федерации Конституцией. Одним из способов реализации этого положения является процедура бесплатной приватизации жилья. Это понятие подразумевает передачу права собственности на недвижимость, принадлежащую государству, гражданину на безвозмездной основе.

Программа приватизации жилья заработала в России с принятием ФЗ «О приватизации жилищного фонда» в 1991 году. Во время СССР квартиры гражданам выдавались бесплатно на основании договора с государством. При этом квартиры находились во владении государства, поскольку частная собственность на недвижимость не предусматривалась законодательством. Со сменой государственного режима пришла необходимость передать проживающим в жилье людям право владения. Для этого был разработан законопроект, предусматривающий бесплатную приватизацию.

За все время работы этого нормативного акта было передано в собственность граждан около 78 процентов всего жилищного фонда. Изначально бесплатная приватизация была ограничена по времени. Действие этой программы неоднократно продлевалось. С 2018 года она стала бессрочной.

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность заключения государством договора социального найма с гражданином. В результате человек получает право проживания в объекте недвижимости, который находится в собственности РФ или муниципалитета. После вселения и при соблюдении установленных законодательством условий гражданин и члены его семьи получают право бесплатно приватизировать квартиру. После прохождения процедуры, бывшие наниматели становятся собственниками недвижимости и получают возможность ею распоряжаться.

Приватизация – это непростая и достаточно длительная процедура. В ходе нее гражданину необходимо собрать внушительный пакет документов. Законодательство подразумевает бесплатную передачу квартиры нанимателю. Это значит, что гражданину не придется ее выкупать. Однако все расходы, связанные с оформлением документации и посещением государственных органов, ему придется взять на себя.

Условия и правила проведения приватизации

Главным условием для проведения приватизации является наличие заключенного договора социального найма с государством или муниципалитетом. Правом на участие в процедуре обладают все жильцы квартиры, как правило, это сам наниматель и члены его семьи, имеющие постоянную регистрацию на территории жилища, за исключением следующих:

иностранцев и лиц без гражданства. Обязательным условием для участия в программе является наличие российского гражданства;

граждан, имеющих временную регистрацию на территории квартиры. Для получения права на участие в приватизации прописка в жилище должна быть постоянной. Все лица, имеющие временную регистрацию, в том числе и несовершеннолетние, не наделяются такой возможностью;
лиц, ранее участвовавших в процедуре приватизации на безвозмездной основе или отказавшихся от участия в ней, хотя имевших право на долю в квартире. Исключением в этом случае являются лица, которые приняли участие в программе, являясь несовершеннолетними. По достижении возраста 18 лет они могут получить долю в квартире от государства повторно.

Для того чтобы процедуру можно было реализовать, необходимо получить согласие всех имеющих право на участие в программе лиц. Если кто-либо из них откажется, приватизировать квартиру не удастся. В таком случае можно попытаться обратиться в суд, но одобряют подобные просьбы крайне редко. Это связано с тем, что участие в приватизации – это право, а не обязанность, и принудить к реализации этого права не может даже суд.

Лица, которые имеют право на участие в программе, могут отказаться от получения доли, но при этом они должны быть согласны на проведение самой процедуры. Для этого нужно оформить отказ в письменном виде и заверить его у нотариуса. В таком случае гражданин теряет право на участие в программе в будущем, но получает возможность пожизненно проживать в уже приватизированной квартире. Выписать такое лицо без его согласия не сможет ни собственник, ни суд. Не теряется это право и при продаже квартиры, если только гражданин до заключения договора между собственником и покупателем не аннулирует свою регистрацию сам.

При этом несовершеннолетнее лицо не может отказаться от участия в приватизации. Также не могут совершить отказ за него и его законные представители. Законодательство подобным образом защищает имущественные права несовершеннолетних лиц.

При соблюдении вышеперечисленных условий можно приватизировать практически любое жилье, полученное от государства. Исключение составляют следующие ситуации:

квартира находится в аварийном, ветхом, подлежащем сносу доме. Причем такой статус зданию должен быть присвоен в установленном законодательством порядке;
квартира является служебной и находится на балансе организации или ведомства. В таком случае вначале ее нужно передать в собственность муниципалитета;
дом, в котором расположена квартира, находится на территории закрытого военного городка.

Помимо всех условий, заявителю необходимо позаботиться о том, чтобы в квартире не было неузаконенных перепланировок, поскольку с изменениями, на которые не было получено разрешение, жилье приватизировать не дадут. Для этого перепланировку нужно будет узаконить или устранить все предпринятые изменения за свой счет. Также незаконная перепланировка может быть не только поводом для отказа в передаче в частную собственность, но и основанием для расторжения договора социального найма. Во втором случае гражданин потеряет право приватизировать квартиру.

Порядок проведения приватизации

Приватизация – это длительная процедура. Она может растянуться на полгода. Но в результате гражданин, который мог только пользоваться квартирой, получает возможность распоряжаться ей. После реализации программы бывший наниматель сможет продать жилье, сдавать его в аренду, указать в завещании.

Законодательство рассматривает приватизацию, как сделку, которая заключается между гражданином и государством. Как и любая сделка, которая подразумевает передачу права собственности от одного субъекта к другому, она подлежит государственной регистрации. При этом в результате процедуры регистрируется не сам договор, а переход права собственности от государства к гражданину. И только после внесения сведений в реестр недвижимости бывший наниматель становится полноправным собственником квартиры и может ей распоряжаться.

Приватизация квартиры проводится в три этапа:

сбор пакета документов и передача их совместно с заявлением в государственный орган;
получение разрешения от жилищной комиссии и заключение договора о приватизации;
регистрация сделки в отделении Росреестра.

Прежде чем начинать подготовку необходимых бумаг, инициатору приватизации необходимо убедиться, что все лица, которые имеют право на участие, согласны на проведение процедуры. При отсутствии согласия хотя бы одного из них, ситуация значительно усложняется.

Список необходимых документов

После получения согласия всех постоянно зарегистрированных на территории квартиры членов семьи, можно приступать к сбору необходимой документации. В число обязательных бумаг входят следующие:

паспорта всех жильцов, которые имеют постоянную регистрацию на территории квартиры и право на участие в приватизации. Для лиц, не достигших возраста 14 лет, потребуется предоставить свидетельства о рождении, а также паспорта их законных представителей, которые заключат договор от их имени. Необходимо проверить, чтобы паспорта были действительны и не просрочены. Если срок замены документа уже подходит, лучше получить новый заранее;
доверенность, заверенная у нотариуса. Если кто-либо из лиц, имеющих право на участие, не сможет присутствовать при подаче документов в жилкомиссию, без такого документа не обойтись;
нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. Необходимо оформить, если кто-либо из жильцов не желает участвовать в приватизации, но и не против ее проведения. Если же планируется сохранить право на участие в подобной программе в будущем, можно выписаться из квартиры заранее;
свидетельства о смерти граждан, которые ранее были зарегистрированы в квартире на постоянной основе. Эта бумага требуется не во всех регионах страны;
оригинал договора социального найма или ордера на вселение. Одна из этих бумаг должна находиться у нанимателя. Если она утеряна, ее необходимо восстановить как можно скорее и до начала приватизации. За дубликатом следует обратиться к собственнику квартиры – муниципальному или государственном органу;
технический паспорт на квартиру. Этот документ хранится у ответственного съемщика. Если с момента получения бумаги прошло более пяти лет, ее необходимо обновить, обратившись в БТИ.
выписка из ЕГРН на квартиру. В 2019 году граждане не обязаны предоставлять эту бумагу, и ее отсутствие не влечет отказ от приватизации. Однако включение в пакет документов выписки из ЕГРН способно ускорить процедуру рассмотрения заявки;
справка по форме № 3 на каждого жильца, который зарегистрирован на постоянной основе в приватизируемой квартире. Ее оформляют в БТИ или Росреестре;
справка о лицах, которые имеют регистрацию на территории квартиры. Ее можно оформить в паспортном столе, а также в управляющей компании или ТСЖ. Если в населенном пункте, в котором располагается квартира, нет подобных структур, подобную справку можно заказать в администрации. Также каждому участнику потребуется собрать подобные справки со всех предыдущих мест регистрации;
выписка из лицевого счета квартиры. Этот документ оформляется в управляющей компании или в ТСЖ;
справка о том, что заявитель не принимал участие в приватизации ранее. Подобные бумаги нужно оформить на всех заявителей. Исключением будут являться случаи, если гражданин проживал в квартире непрерывно и вселился в нее до 21.07.1991 года. Справку можно запросить в БТИ и Росреестре. Сведения за период до 1998 года хранятся в БТИ, позднее – в Росреестре.

Каждый регион устанавливает самостоятельно отдельные правила приватизации. Они могут включать расширенный пакет документов. Для выяснения точного перечня целесообразно обратиться в жилищную комиссию заранее.

Особенности оформления бумаг

При подготовке отдельных документом у заявителя могут возникнуть сложности. Если у нанимателя имеются долги по коммунальным услугам, ему могут отказать в выдаче выписки из лицевого счета в управляющей компании. Это неправомерно, поскольку законодательство на запрещает приватизировать жилье с долгами. По окончании процедуры задолженности переводятся на нового собственника. Сотрудники управляющей компании подобными способами пытаются оказать давление на граждан, чтобы принудить их к погашению долгов. Если такая ситуация возникла, гражданин может обратиться за оформлением справки в МФЦ или обжаловать действия сотрудников УК у руководства компании или в суде.

При наличии задолженности отказать в принятии бумаг могут и в жилищной комиссии. В таком случае принудить администрацию населенного пункта к заключению договора можно только в судебном порядке. В любом случае погасить задолженность по коммунальным услугам придется.

Заявитель может столкнуться с проблемами и при оформлении технического паспорта. Если в жилье есть перепланировка, на которую не было получено разрешение от администрации, то кадастровый инженер при оформлении нового техпаспорта отметит изменения красными линиями на плане. При подаче такого документа на рассмотрение жилищной комиссии заявителю откажут в проведении приватизации. Нанимателю придется узаконить перепланировку или устранить все изменения за собственные средства.

Если в приватизируемой квартире были прописаны несовершеннолетние дети и на момент подачи заявления они сняты с регистрационного учета, гражданину потребуется обратиться в органы опеки и попечительства за подтверждением того, что права этих лиц не нарушены. В противном случае в приватизации также будет отказано.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

какие документы нужны, как приватизировать квартиру по договору социального найма детям?

Главная / Приватизация / Порядок и подводные камни приватизации жилья сиротой

Незащищенные слои населения всегда занимали приоритетное положение в политике социальной помощи. Дети, оставшиеся по различным причинам без попечения родителей, поддерживаются со стороны государства как финансово в виде льгот и пособий, так и в плане жилья. В этой статье подробнее поговорим о том, как можно оформить в собственность выданную сироте жилплощадь.

Особенности предоставления жилых помещений одиноким детям

К детям, которые оказались в трудном семейном положении, в нашей стране относятся с особым вниманием. Главная задача государства – вырастить, научить и выпустить во взрослую жизнь сирот, предусмотрев при этом постоянное муниципальное жилье для них. Учитывая, что квартирой, которая находится не в собственности пользоваться, распоряжаться трудно, всегда встает вопрос о приватизации.

Правила переоформления жилья сиротами:

Право на приватизацию можно реализовать только один раз в жизни;
Наличие другой недвижимости у ребенка не лишает его возможности получить квартиру от государства;
С выпускником детдома должен быть заключен договор специализированного найма;
Начать процедуру приватизации можно не раньше 5 лет после оформления договора социального найма квартиры ребенком, оставшимся без родителей.

Приватизация жилья сиротой позволяет приобрести право собственности, а значит и возможность в дальнейшем продать, сдать в аренду, подарить или обменять полученную недвижимость.

В связи с тем, что дети, ставшие обладателями жилья от государства, могут быть вовлечены злоумышленниками в различные мошеннические схемы, поэтому возможность оформления в собственность такого объекта появляется не раньше 5 лет после получения.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма?

Как только ребенок, находящийся на обеспечении у государства, достигает совершеннолетия, он получает в безвозмездное пользование квартиру по договору социального найма. По истечении пятилетнего срока процедура приватизации жилья сиротой может быть начата в общем порядке, предусмотренном законом.

Перед тем, как приватизировать квартиру, убедитесь, что данное помещение вас полностью устраивает, а состояние коммуникаций в нем удовлетворительное. С момента перевода квартиры в собственность бремя содержания переходит на нового владельца.

Пошаговый алгоритм действий:

Заключить бессрочный договор соцнайма.
Подготовить комплект документов.
Направить заявление в местную администрацию.
Подписать договор о приватизации квартиры.
Переоформить права на жилье путем обращения в Росреестр.

Для тех, кто не знает, как приватизировать муниципальную недвижимость, переданную детям по договору социального найма, в МФЦ каждого региона предусмотрена предметная помощь по составлению документов, оплаты всех расходов и направлению заявлений.

В случаях, когда ребенок остался без родителей и других законных представителей, его доверительным лицом может выступать директор детского дома или интерната, в котором он временно содержится. До достижения 18 лет это лицо уполномочено от лица детей подписывать документы и подавать различного рода заявления.

Список документов, которые нужно собрать

Процедура приватизации жилья сиротой имеет большую схожесть с общим порядком переоформления муниципальной квартиры, в связи с чем необходимый комплект документ мало чем будет отличаться.

Какие документы нужны для того, чтобы стать собственником недвижимости:

Паспорт гражданина России.
Договор социального найма жилья.
Первоначальный договор спецнайма на 5 лет.
Документ, подтверждающий отсутствие долгов – выписка по лицевому счету.
Грамотно составленное заявление на приватизацию.
Техпаспорт на жилое помещение.
Заявление в Росреестр о переоформлении квартиры.

Если у сироты есть свои представители, которые выступают заявителями от имени ребенка, к пакету документов необходимо приложить оригинал доверенности, заверенной у нотариуса.

После того, как заявитель определился, какие документы нужны, можно направлять свой зарос в администрацию. С момента подачи заявления можно рассчитывать на получение собственности на квартиру в срок до 4 месяцев. В этот период включено время для принятия решения местной администрацией и оформлением договора в Росреестре.

Что делать, если отказывают или затягивают сроки?

Учитывая, что право на приватизацию гражданин может использовать только единожды на протяжении всей жизни, на практике предоставления жилья сиротам возникает масса спорных ситуаций, связанных с их участием в процедуре в детстве. Отказ от передачи квартиры в собственность может быть на законных основаниях, однако, в случае с детьми, оставшихся без родителей, есть исключения.

Отказать в приватизации сиротам не могут по закону:

Если ребенок уже проходил ране эту процедуру с родителями или опекунами;
Когда с ответственным квартиросъемщиком заключен договор социального найма;
В случаях не проживания в муниципальном жилье.

В соответствие с действующим законодательством отказать в передаче квартиры в собственность ребенку могут только в той ситуации, когда не прошло 5-летнего периода с момента передачи жилья в безвозмездное пользование. Во всех остальных случаях неправомерный отказ следует оспорить.

Куда жаловаться, если не дают приватизировать помещение:

В суд с исковым заявлением;
В прокуратуру с жалобой о бездействии местной администрации.

Во избежание спорных ситуаций в ходе судебного процесса рекомендуем вам заранее воспользоваться помощью профессионального жилищного юриста для грамотного составления искового заявления.

Полезное видео

Заключение

Те дети, которые рано потеряли родителей или были оставлены ими на произвол судьбы, переходят под защиту государственных органов до достижения совершеннолетия. После выпуска из детских социальных учреждений они получают муниципальные квартиры в бессрочное пользование, которые можно приватизировать после 5 лет проживания. Такая процедура мало чем отличается от общего порядка, поэтому у сирот не возникнет трудностей с получением права собственности на жилье.

Загрузка… ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26. Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Приватизация квартиры — Документы в Новосибирске

Как известно, приватизация квартиры в Новосибирске возможна еще в течение года – сроки были перенесены, и людям предоставили дополнительное время. Тем, кто еще не успел выполнить эту задачу, стоит поторопиться, так как новых переносов сроков уже, вероятнее всего, не будет.

Многие люди, еще не закончившие или только начинающие этот процесс, интересуются, какие нужны для приватизации квартиры документы. Для упрощения и ускорения процесса выполнения этой процедуры стоит указать, какие именно бумаги необходимо будет подготовить. Документов, которые необходимы для приватизации квартиры, немного:

Потребуется в первую очередь оформленный в ЖЭКе техпаспорт на квартиру. Чтобы приватизация квартиры в собственность прошла успешно, его нужно заказать.
Нужна также оформленная в ЖЭКе Форма ном.3.
Необходимо оформить в ЖЭКе соответствующее заявление, причем подписывается оно в присутствии начальника ЖЭКа и при наличии всех членов семьи, достигших совершеннолетия.
Необходимо взять справку с предыдущего места жительства, в случае если вы переезжали с 1993 года, которая свидетельствует о том, что право на приватизацию использовано не было. В данном документе указываются даты прописок и выписок для всех членов семьи.
Разумеется, список документов, которые требуется подготовить, будет не полон без паспортов людей, участвующих в процессе.

Возврат к списку

Лучшие предложения

1 Комната

4 спальных мест 4 максимум заезжающих 2 этаж

2 Комнаты

4 спальных мест 4 максимум заезжающих 8 этаж

2 Комнаты

-10%

4 спальных мест 4 максимум заезжающих 3 этаж

% PDF-1.4 % 399 0 объект > эндобдж xref 399 67 0000000016 00000 н. 0000001691 00000 н. 0000002065 00000 н. 0000002213 00000 н. 0000002396 00000 н. 0000003013 00000 н. 0000003545 00000 н. 0000003611 00000 н. 0000003793 00000 н. 0000003976 00000 н. 0000004103 00000 п. 0000004290 00000 н. 0000004451 00000 п. 0000004636 00000 н. 0000004825 00000 н. 0000004884 00000 н. 0000005006 00000 н. 0000005134 00000 н. 0000005195 00000 н. 0000005354 00000 п. 0000005512 00000 н. 0000005741 00000 н. 0000005929 00000 н. 0000006348 00000 п. 0000006591 00000 н. 0000007163 00000 н. 0000007346 00000 п. 0000007589 00000 н. 0000008228 00000 п. 0000008258 00000 н. 0000008299 00000 н. 0000008322 00000 н. 0000009450 00000 н. 0000009595 00000 н. 0000009802 00000 н. 0000009984 00000 н. 0000010006 00000 п. 0000010939 00000 п. 0000010961 00000 п. 0000011974 00000 п. 0000011996 00000 п. 0000012939 00000 п. 0000012961 00000 п. 0000013741 00000 п. 0000013763 00000 п. 0000014765 00000 п. 0000014955 00000 п. 0000015170 00000 п. 0000015192 00000 п. 0000016092 00000 п. 0000016114 00000 п. 0000017030 00000 п. 0000032700 00000 п. 0000039328 00000 п. 0000048141 00000 п. 0000048368 00000 н. 0000048447 00000 н. 0000048654 00000 п. 0000048752 00000 п. 0000051430 00000 п. 0000051644 00000 п. 0000057758 00000 п. 0000065665 00000 п. 0000072586 00000 п. 0000077479 00000 п. 0000002434 00000 н. 0000002991 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 400 0 объект > >> / LastModified (D: 20040120171403) / MarkInfo> / Имена 403 0 руб. >> эндобдж 401 0 объект > / Кодировка> >> / DA (/ Helv 0 Tf 0 г) >> эндобдж 402 0 объект > эндобдж 403 0 объект > эндобдж 464 0 объект > транслировать Hb«a`lb`c`Qc` @

Программа инвестиционного партнерства аэропортов, ранее Пилотная программа приватизации аэропортов — Аэропорты

Конгресс учредил Программу инвестиционного партнерства аэропортов (бывшая пилотная программа приватизации аэропортов) в 1997 году для изучения приватизации. как средство обеспечения доступа к различным источникам частного капитала для улучшения и развития аэропортов.Закон уполномочил FAA разрешить до пяти спонсоров государственных аэропортов продавать или сдавать в аренду аэропорт с определенными ограничениями и освобождать спонсора от определенных федеральных требований, которые в противном случае могли бы сделать приватизацию непрактичной. Частные компании могут владеть, управлять, арендовать и развивать государственные аэропорты. Закон о повторной авторизации 2012 г. увеличил количество аэропортов, которые могут участвовать, с 5 до 10. Закон о повторной авторизации 2018 переименовал программу в Программу инвестиционного партнерства аэропортов и снял ограничение на количество и тип общественных аэропортов, которые могут участвовать в программе.Закон о повторной авторизации 2018 года также разрешил государственным спонсорам и частным операторам совместно управлять аэропортом. Он также позволяет государственному спонсору приватизировать несколько аэропортов, принадлежащих одному спонсору. Владелец или арендатор аэропорта может быть освобожден от выплаты федеральных субсидий, возврата имущества, приобретенного с федеральной помощью, и использования доходов от продажи или аренды аэропорта для использования исключительно в аэропортах.

По состоянию на июнь 2020 года в программе два аэропорта:

Утверждено:
- Международный аэропорт Луиса Муньоса Марина
- Аэропорт Хендри Каунти Эирглейдс

Информационный бюллетень, процедуры и информация

Последние действия	Название аэропорта	Расположение аэропорта	Статус приложения	Номер дела
2020	г.Международный аэропорт Луи Ламберт	Сент-Луис, MO	Предварительная заявка отозвана 28 мая 2020 г.	FAA-2017-0325
2019	Аэропорт Хендри Каунти Эйрглейдс	Клевистон, Флорида	Предварительная заявка одобрена 18 октября 2010 г. Окончательная заявка подана 8 августа 2019 г. Протокол решения был опубликован 30 сентября 2019 г.	FAA-2010-1052
2019	Аэропорт округа Вестчестер	Уайт-Плейнс, Нью-Йорк	Предварительная заявка принята 2 декабря 2016 г .; Заявка отозвана 1 марта 2019 г.	FAA-2016-9477
2013	Международный аэропорт Чикаго Мидуэй	Чикаго, Иллинойс	Предварительная заявка отозвана 9 сентября 2013 г.	FAA-2013-0011
2013	Международный аэропорт Луис Муньос Марин	Сан-Хуан, Пуэрто-Рико	Предварительная заявка одобрена 22 декабря 2009 г.Спонсор аэропорта опубликовал запрос на квалификацию в июле 2011 года. Спонсор выбрал Aerostar Airport Holdings 19 июля 2012 года, чтобы стать частным оператором. 28 сентября 2012 г. FAA провело открытое собрание, чтобы заслушать комментарии к окончательной предварительной заявке. Федеральное управление гражданской авиации утвердило окончательную заявку на приватизацию международного аэропорта Муньос Марин в Сан-Хуане, Пуэрто-Рико, 25 февраля 2013 года.	FAA-2009-1144
2012	Гвиннетт Каунти Бриско Филд	Лоуренсвилль, Джорджия	Заявка отозвана 11 июня 2012 г.	FAA-2010-0473
2010	Международный аэропорт Нового Орлеана имени Луи Армстронга	Новый Орлеан, LA	Заявка отозвана 21 октября 2010 г.	FAA-2009-0830
2008	Аэропорт Нового Орлеана Лейкфронт	Новый Орлеан, LA	Приложение прекращено 2008	FAA-2003-14246
2007	Международный аэропорт Стюарт	Ньюбург, Нью-Йорк	Первый аэропорт коммерческого обслуживания, участвовавший в программе приватизации FAA с марта 2000 г. по октябрь 2007 г.В настоящее время аэропортом управляет администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси.	FAA-2003-14961
2001	Муниципальный аэропорт Браун-Филд	Сан-Диего, Калифорния	Заявление отозвано 2001
2001	Международный аэропорт Ниагара-Фолс	Ниагарский водопад, Нью-Йорк	Заявление отозвано 2001	FAA-2003-14954
2001	Аэропорт Рафаэль Эрнандес	Агуадилья, PR	Заявление отозвано 2001

Контакты

Вопросы по программе

Запросы СМИ

Последнее изменение страницы: 30 апреля 2021 г. 15:01:31 EDT

Государственная комиссия по этике | Вопросы приватизации

На своем заседании 7 декабря 1994 г. Исполнительная комиссия рассмотрела вопрос о том, могут ли государственные служащие в соответствии с применением статьи 19 Закона о конфликтах участвовать в открытом конкурентном процессе торгов на приватизацию услуг, предоставляемых в настоящее время их агентством, и в случае успеха может работать с сервисом в соответствии с положениями раздела 17.

Применение Раздела 19: Раздел 19 запрещает государственному служащему или служащему заключать контракт на сумму 25 долларов и более с любым государственным учреждением. Этот запрет также распространяется на партнеров или любую корпорацию, которую государственный служащий или служащий контролирует или в которой он владеет или контролирует более 1% акций. Раздел 19 (b) освобождает только три категории контрактов от этого общего запрета:

Контракты, заключенные после публичного уведомления и конкурентных торгов;
Контракты, которые могут быть заключены без публичной рекламы и конкурсных торгов в соответствии с Н.J.S.A. 52: 34-10 или аналогичные применимые положения; и
Любой договор страхования, заключенный Директором Отдела покупок и имущества Казначейства в соответствии с N.J.S.A. 52: 27Б-62.

Каждое из этих исключений требует предварительного одобрения Исполнительной комиссии.

Поскольку контракт на приватизацию рассматриваемой программы будет заключен после публичного уведомления и проведения конкурсных торгов, Комиссия одобрила участие сотрудников в процессе торгов.Чтобы снять озабоченность, выражавшуюся в прошлых делах Комиссии относительно того, могут ли государственные служащие участвовать в торгах по контрактам, которые будут заключаться их собственными агентствами, Комиссия изложила несколько гарантий. Эти гарантии предназначены для предотвращения восприятия государственных служащих, получающих неоправданные преимущества или использующих инсайдерскую информацию.

Чтобы одобрить участие сотрудника в открытом конкурентном процессе торгов на услуги, приватизируемые его / ее агентством, Комиссия требует письменного заявления в Комиссию от руководства агентства, в котором указывается, что сотрудник не участвует или не участвовал в приватизации. решение и не будет участвовать в процессе приватизации, e.g., разработка запроса предложений и свертывание государственной услуги. В аффидевите также должно быть указано, что сотрудник не будет участвовать в оценке предложений. Комиссия также требует, чтобы агентство вело записи, идентифицирующие всех лиц, участвующих в процессе приватизации. Это требование облегчит расследование любых будущих жалоб на обвинение сотрудника в использовании инсайдерской информации.

Комиссия рекомендует, чтобы RFP содержал уведомление для всех участников торгов о том, что сотрудники агентства или бывшие сотрудники могут подавать предложения.Комиссия также рекомендует «слепой» обзор предложений в максимально возможной степени. Это будет включать идентификацию участников торгов только по цифрам или буквам, а не по личному или корпоративному стилю.

Применение статьи 17: Ограничение Закона о конфликтах по окончании трудовой деятельности запрещает бывшему государственному служащему представлять, выступать в качестве представителя, вести переговоры от имени или предоставлять информацию или услуги, обычно не доступные для общественности, любому лицу или стороне, кроме государства. в связи с любой конкретной причиной, судебным разбирательством, заявлением или вопросом, в котором он / она принимал непосредственное участие во время его / ее работы в государстве.

Комиссия заняла позицию, согласно которой приватизированные услуги, которые больше не ожидают, активны или продолжаются в государственном агентстве, которое ранее предоставляло услуги, не являются «вопросами» в рамках статьи 17.

Комиссия обеспокоена тем, что лица, которые ожидают участия в приватизированных услугах, не участвуют, в то время как государственные служащие, в решении и процессе приватизации из-за положений Закона о конфликтах, которые запрещают служащим использовать свои официальные должности для получения необоснованного преимущества (раздел 23 (e) (3)), действуя в своем официальном качестве в вопросах, в которых у них есть интерес, который может снизить их объективность (раздел 23 (e) (4)), действуя таким образом, который может создать впечатление нарушения общественное доверие (раздел 23 (e) (7)) и использование или раскрытие информации, обычно не доступной для общественности (раздел 25).Таким образом, процедурно Комиссия требует, чтобы сотрудник выразил свое намерение участвовать в любых усилиях частного сектора в связи с приватизацией руководству агентства и Исполнительной комиссии, как только это станет возможным, чтобы можно было предпринять соответствующие шаги для отгородить сотрудника от приватизационной деятельности агентства.

Комиссия потребует уведомление о том, что работник не участвовал в принятии решения о приватизации или в процессе приватизации, e.ж., подготовка запроса предложений, рассмотрение предложений, оценка потенциальных поставщиков. Агентство будет обязано вести записи, идентифицирующие всех сотрудников, участвующих в процессе приватизации.

Мифы и реалии о социальном обеспечении и приватизации

На протяжении 83 лет программа социального обеспечения защищает американцев от потери дохода из-за выхода на пенсию, смерти или инвалидности. Свыше 171 миллиона рабочих и их семей охвачены своими взносами в систему социального обеспечения, и около 62 миллионов американцев в настоящее время получают пособия по социальному обеспечению.

Социальное обеспечение — чрезвычайно успешная программа, которая необходима для пенсионного обеспечения подавляющего большинства американцев. Социальное обеспечение — это самый крупный источник пенсионного дохода. Около 62 процентов получателей социального обеспечения получают более половины своего дохода от социального обеспечения. Для более чем 20 процентов пенсионеров социальное обеспечение является их единственным источником дохода. Без социального обеспечения более 40 процентов пожилых людей оказались бы в бедности. Социальное обеспечение обеспечивает стабильный базовый доход на всю жизнь.

Несмотря на постоянный успех Социального обеспечения, программа подвергается критике со стороны тех, кто хотел бы ее приватизировать. Некоторых молодых рабочих заинтриговала идея перевести свои налоги с заработной платы на счета Уолл-стрит. Сторонники приватизации обещают владение счетами и большую прибыль от инвестиций. Они утверждают, что Социальное обеспечение находится в глубоком и непосредственном финансовом кризисе, который не может быть разрешен без его демонтажа и преобразования в систему рыночных индивидуальных инвестиций.Чтобы поддержать свои аргументы, сторонники приватизации использовали вводящие в заблуждение аргументы о природе социального обеспечения, кризисе, с которым он столкнулся, и ценности преобразования социального обеспечения на счета частных инвестиций. Вот некоторые из мифов и фактов, связанных с дебатами о социальном обеспечении.

Мифы и реальность

Миф 1: Приватизация — это план спасения социального обеспечения.
Реальность: приватизация — это не план спасения социального обеспечения.Это план демонтажа социального обеспечения. Частные счета не влияют на платежеспособность социального обеспечения. Фактически, поскольку частные счета финансируются за счет изъятия денег из Социального обеспечения, приватизация почти удваивает дефицит финансирования Социального обеспечения и переносит дату его банкротства.

Миф 2: Возврат с частных счетов компенсирует сокращение пособий по социальному обеспечению.
Реальность: приватизация приводит к огромному сокращению пособий по социальному обеспечению без гарантии того, что частные инвестиции могут заменить потерянные пособия.Большинство планов со временем сократят гарантированные пособия по социальному обеспечению, даже для тех людей, которые не выбирают личный счет. Для тех, кто выберет личную учетную запись, преимущества будут сокращены еще больше.

Миф 3. Активы частного счета могут быть переданы наследникам.
Реальность: Приватизация мало что оставляет наследникам. Многие планы вынуждают владельцев счетов после выхода на пенсию использовать активы на своих частных счетах для покупки, как минимум, аннуитета, достаточного для увеличения их общих оставшихся пособий по социальному обеспечению и ежемесячных ежегодных выплат до уровня дохода бедности.Оставшиеся активы на счете можно было затем использовать при выходе на пенсию, чтобы компенсировать огромное сокращение планом пособий по социальному обеспечению. Только излишек после аннуитета и пенсионных расходов будет доступен для передачи наследникам. Скорее всего, это будет очень мало.

Миф 4: Частные счета открываются добровольно.
Реальность: частные счета могут быть добровольными, но сокращения — нет. Даже для тех людей, которые решат не использовать личный счет, пособия по социальному обеспечению будут сокращены.Эти сокращения фактически переводят деньги от тех, кто отказывается от счетов, тем, кто делает это, вынуждая работников, которые решают не подвергать себя рискам Уолл-стрит, субсидировать тех, кто более готов рискнуть до выхода на пенсию.

Миф 5: Приватизация освободит пенсионеров и близких к пенсионерам.
Реальность: Пенсионеры и почти пенсионеры не должны рассчитывать на освобождение от уплаты налогов. Поскольку в результате приватизации часть уплачиваемого работникам налога на социальное обеспечение переводится из системы социального обеспечения на частные счета, финансовое положение службы социального обеспечения ухудшается, а пособия для каждого пенсионера оказываются под угрозой.Чтобы продолжать выплачивать пенсии пенсионерам, планы приватизации потребовали бы, чтобы Казначейство занимало триллионы долларов в течение нескольких десятилетий, что привело бы к увеличению и без того огромного федерального дефицита. Это увеличит долговую нагрузку на всех американцев, вынудив политиков задуматься о сокращении всех федеральных программ, включая социальное обеспечение.

Миф 6: Молодые работники получат более высокую норму прибыли в приватизированной системе.
Реальность: молодые работники, скорее всего, не получат особых преимуществ от планов приватизации системы социального обеспечения.Это связано с тем, что более молодым работникам придется платить дважды: один раз для финансирования пособий нынешним пенсионерам в рамках распределительной системы социального обеспечения, а второй раз для финансирования их собственных индивидуальных счетов. Бюджетное управление Конгресса пришло к выводу, что затраты на переход к приватизированной системе с предварительным финансированием снизят норму прибыли для сегодняшней молодежи, переходного поколения, до уровня ниже, чем норма прибыли на социальное обеспечение.

Реалии о платежеспособности социального обеспечения
Социальное обеспечение — это успешная программа, которая позволит выплачивать пособия в течение многих лет.В этом году накопленный профицит Social Security составил около 2,9 триллиона долларов. Социальное обеспечение будет иметь достаточные резервы для выплаты пособий до 2034 года. По данным актуариев Социального обеспечения, даже после 2034 года денег будет достаточно для выплаты 79 процентов причитающихся пособий.

Активы программы социального обеспечения хранятся в наиболее безопасных доступных инвестициях — государственных ценных бумагах США. Эти ценные бумаги являются юридическими обязательствами США по выплате основной суммы и процентов держателю облигаций.Ценные бумаги имеют тот же статус, что и государственные облигации США, принадлежащие любому другому инвестору, включая отдельных американцев и пенсионные фонды, и Трастовый фонд социального обеспечения имеет юридическое обязательство выплачивать пособия в полном объеме, если у него есть средства для этого.

Заключение
Многие мифы и заблуждения способствовали убеждению, что социальное обеспечение находится в неминуемой опасности и что приватизация социального обеспечения является ответом. Нет ничего более далекого от правды.Реальность такова, что Социальное обеспечение продолжит обеспечивать миллионам пенсионеров надежную и стабильную пенсию. Он может потребовать некоторых скромных корректировок в течение определенного периода времени, но он не столкнется с непреодолимым кризисом, требующим серьезных структурных изменений. Приватизация, с другой стороны, подорвет важные страховые гарантии Социального обеспечения, приведет к значительному сокращению пособий, увеличит риски для пенсионеров и вынудит Казначейство занять триллионы долларов для финансирования перехода к приватизированному плану.Социальное обеспечение обеспечивает американцам безопасную пенсию на протяжении 83 лет. При разумных действиях он может продолжать обеспечивать эту безопасность на десятилетия вперед.

Национальный комитет — это некоммерческая, беспартийная организация, которая действует в интересах своих членов посредством пропаганды, обучения, оказания услуг, усилий на низовом уровне и под руководством совета директоров и профессионального персонала. Работа Национального комитета направлена на обеспечение безопасного выхода на пенсию для всех американцев.

Приватизация в Африке: что случилось? Что нужно сделать?

Страны Африки к югу от Сахары срочно нуждаются в расширенном и более динамичном частном секторе. Каков опыт приватизации в Африке? Является ли приватизация лучшим способом достижения более эффективной инфраструктуры, предоставления коммунальных услуг и увеличения инвестиций? В этом рабочем документе, подготовленном Центром глобального развития, содержится призыв к созданию и укреплению институтов, поддерживающих рыночные операции.

Как правило, африканские государства проводят приватизацию медленно и неохотно. Большая часть промышленного и производственного секторов остается под контролем государства, как и большая часть инфраструктуры. Враждебное отношение общества к приватизации широко распространено и оправдано, но требует больших затрат. У африканских правительств и доноров нет другого выбора, кроме как экспериментировать с внешними поставщиками заменителей пробелов в местных нормативных и правовых системах.

Инфраструктура, контролируемая крупнейшими и наиболее экономически важными государственными и управляемыми компаниями (ГП).Приватизация водоснабжения в Гвинее отражает борьбу Африки с приватизацией. Проблемы приватизации в Гвинее и других африканских государствах включают:

После приватизации, когда товары первой необходимости стали менее доступными. В Гвинее цены на воду в период с 1989 по 1997 год выросли в семь раз, хотя качество воды улучшилось.
В то время как физическая сеть водоснабжения в Гвинее расширялась, темпы роста поставок были меньше ожидаемых. Правительство по-прежнему участвовало в ключевых сферах водного бизнеса, и его результаты оставались слабыми.
Исторически сложилось так, что зачастую к приватизации ведет обострение фискальных / финансовых проблем, а не снижение эффективности как такового. Отсюда аргумент, что проблемы можно решить иными средствами, кроме приватизации.
Когда Всемирный банк и Международный валютный фонд (МВФ) принимают более непосредственное участие в разработке и реализации, считается, что собственность выходит из-под контроля самих африканцев.
Большинство африканских лидеров предпочли бы, чтобы проблема госпредприятий решалась другими средствами, а не сменой собственников.Приватизация не считается идеальным решением.
африканских государств приватизировали меньший процент своих госпредприятий (около 40 процентов), чем в других регионах, и намного меньше, чем в Латинской Америке. Приватизированные госпредприятия обычно представляют собой меньшие по размеру и менее ценные предприятия.

Дилемма приватизации в Африке, по крайней мере, для крупнейших компаний с более высоким потенциалом, остается нерешенной. Аутсорсинг и использование внешних мер часто являются политически неприемлемыми и рассматриваются как нарушение суверенитета или наводящие на мысль о некомпетентности африканцев.Настоящие ответы лежат во внутренней эволюции институциональных и политических структур, маловероятной в обозримом будущем. Тем не менее, промежуточные и инновационные меры по обеспечению инфраструктуры включают:

Аутсорсинг институциональных положений. Например, путем заключения контрактов на деятельность по регулированию и мониторингу с квалифицированными сторонними специалистами.
Использование частных фирм для выполнения административных функций, которые обычно препятствуют инвестициям и приватизации. Например, агенты British Crown используются для выполнения государственных контрактов в Мозамбике, что ускоряет процесс заключения контрактов и снижает транзакционные издержки.
Продвижение механизмов офшорного коммерческого арбитража. Например, несколько небольших островных государств Карибского бассейна используют британские суды для разрешения споров по контрактам между правительствами и частными поставщиками услуг.
Использование уважаемых неправительственных организаций (НПО) для проверки сделок. Например, Transparency International наблюдала за аукционом лицензий на телекоммуникации в Словакии.
Компенсация риска для инвесторов может помочь в привлечении финансирования. Всемирный банк может предложить инвесторам частичные гарантии от суверенных, политических и регуляторных рисков.

Пределы приватизации JSTOR

Информация о журнале

Академия политических наук опубликовала 150 номеров Известий Академии политических наук. Политология как серия с 1910 по 1991 год. В рамках государственной службы Академии каждые полгода проводились собрания для исследования политических, экономических и социальных вопросов. В этих встречах участвовали признанные ученые, а также официальные лица, которые представили доклады по теме, включенной в повестку дня.Многие статьи опубликованы в Сборнике трудов.

Информация об издателе

Академия политических наук — это беспартийная некоммерческая организация, основанная в 1880 году с тройной миссией: (1) внести свой вклад в научный экзамен политических институтов, процессов и государственной политики (2) для обогащения политических обсуждать и направлять лучшие исследования в области социальных наук в понятном путь к политическим лидерам для использования в выработке государственной политики и процессе управления, и (3) просвещать широкую публику, чтобы они стали информировали избирателей о демократическом процессе.Основные средства достижения эти цели — его журнал, Ежеквартальный вестник политических наук, Академия. конференций, а также публикацию трудов или симпозиумов, основанных на конференции презентации. Престиж и авторитет Академии таковы, что государственные деятели и ученые всех политических убеждений зарегистрировались в качестве членов, участвовали на своих конференциях и способствовал его публикациям. Бывшие президенты Джеральд Форд, Джимми Картер, Рональд Рейган и Джордж Буш — почетные члены Академия.Для получения информации об институциональных подписках, индивидуальном членстве, назад вопросы, перепечатки, разрешения или отправка рукописей обращайтесь в Академию политологии. Эта информация также доступна на http://www.psqonline.org/.

% PDF-1.4 % 295 0 объект > эндобдж xref 295 83 0000000016 00000 н. 0000002029 00000 н. 0000002212 00000 н. 0000003428 00000 н. 0000003602 00000 н. 0000003686 00000 п. 0000003781 00000 п. 0000003870 00000 н. 0000004016 00000 н. 0000004078 00000 н. 0000004237 00000 п. 0000004366 00000 н. 0000004482 00000 н. 0000004544 00000 н. 0000004706 00000 н. 0000004768 00000 н. 0000004870 00000 н. 0000004982 00000 н. 0000005165 00000 н. 0000005226 00000 п. 0000005343 00000 п. 0000005478 00000 п. 0000005649 00000 п. 0000005710 00000 н. 0000005828 00000 н. 0000005942 00000 н. 0000006108 00000 п. 0000006169 00000 н. 0000006271 00000 н. 0000006375 00000 н. 0000006482 00000 н. 0000006543 00000 н. 0000006694 00000 н. 0000006755 00000 н. 0000006897 00000 н. 0000007079 00000 п. 0000007182 00000 н. 0000007243 00000 н. 0000007344 00000 п. 0000007405 00000 н. 0000007466 00000 н. 0000007569 00000 н. 0000007739 00000 н. 0000007793 00000 н. 0000007864 00000 н. 0000007926 00000 н. 0000008123 00000 н. 0000008185 00000 п. 0000008324 00000 н. 0000008386 00000 н. 0000008566 00000 н. 0000008628 00000 н.