Как оформить документы на дом
Автор КакПросто!
При оформлении документов на дом нужно сразу оформлять документы на землю. В государственном регистрационном центре не регистрируют право собственности на дом без документов на землю, потому что земля является неотъемлемой частью дома.
Статьи по теме:
Вам понадобится
- Документы на дом. Это может быть договор купли = продажи, свидетельство о наследстве или о дарение. Свежий технический паспорт.
- Документы на землю. Это может быть договор купли = продажи, свидетельство о наследстве или о дарении, документ о бессрочном пользовании или об аренде земельного участка.
Инструкция
Вызываете специальную землеустроительную организацию. Они на местности проводят все необходимые работы. Это замер площади земли, картографическая съемка, места границы земельного участка. В некоторых случаях нужно производить письменное соглашение об установке границ между участками, с соседями, если межевание не производилось раньше. Одновременно с земельными работами вызываете техника из бюро технической инвентаризации. Он фиксирует все изменения в планировке дома и надворных построек, которые произошли с момента последнего изготовления технического паспорта, и изготавливает новый паспорт на дом и надворные постройки. Если никаких изменений не происходило, все равно нужно делать новый технический паспорт, потому что срок годности у него составляет 5 лет.Когда геодезисты сделают все бумаги на земельный участок, идете в федеральный центр государственной регистрации, кадастра и картографии, отдаете сделанные документы на участок, ему присваивают кадастровый номер.
После того, как сделан палате регистрировать право на собственность. Перед этим нужно заплатить государственную пошлину. Отдельную квитанцию за регистрацию дома и за регистрацию земельного участка.
Вам выдадут свидетельство о праве собственности на дом, и свидетельство о праве собственности на землю.
www.kakprosto.ru
Как оформить дом в деревне в собственность 🚩 перечень документов для оформления дома в деревне 🚩 Недвижимость 🚩 Другое
Вам понадобится
- — заявление;
- — анкета;
- — разрешение;
- — доверенность;
- — документы, подтверждающие полномочия;
- — паспорт.
Инструкция
Главное городское архивное управление выдает справки, ксерокопии, выписки и информационные письма. Получить оригиналы документов невозможно. Указанные документы можно получить для подтверждения трудового стажа, если трудовая книжка утрачена, награждения медалями, периода учебы в образовательных учреждениях.
Также архивными документами можно подтвердить историю создания организаций и предприятий, отвод земельных участков под строительство, оформление опеки или усыновления, изменения фамилии, имени или отчества. Главный архив может предоставить информацию научно-технического характера, историю семьи. Все документы, подтверждающие генеалогические сведения, выдаются на платной основе, остальные сведения можно получить совершенно бесплатно.
Сведения могут получить юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели. Вся информация предоставляется с разрешения собственников документов, переданных для архивного хранения, так как любые сведения о частной личной или семейной жизни являются тайной. Если собственник сведений умер, разрешение на выдачу сведений дают его наследники. Выписки о получении земельных участков выдаются только на основании разрешения администрации, выделившей земельный участок.
Информация об опеке, попечительстве, усыновлении выдается с согласия данных лиц, в случае их отсутствия по причине смерти или лишении прав, исполнения полномочий, на основании запроса органов опеки и попечительства.
Для получения сведений потребуется подать письменное обращение и ксерокопию документа, подтверждающую, что заявитель имеет непосредственное отношение к запрашиваемым документам. В архиве придется заполнить анкету с указанием всех сведений о себе, предъявить паспорт, доверенность, если документы запрашивает доверенное лицо, разрешение от собственника, о котором запрошены сведения или от его наследников, если собственник умер.
Юридические лица обязаны направить запрос на бланке организации или на листе формата А-4 с печатью организации, подписью руководителя, главного бухгалтера с указанием КПП и ИНН. Представитель юридического лица должен иметь документ, подтверждающий его полномочия.
Получить архивные документы на дом можно в течение 1 месяца после направленного запроса и предоставленного пакета документов.
www.kakprosto.ru
Как оформить документы на частный дом
Автор КакПросто!
Если документов на дом никаких нет, то при их оформлении можно воспользоваться Федеральным законом 93, который позволяет произвести упрощенное оформление прав собственности на строения, которые были возведены на участках, полученных до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть 30 октября 2001 года.
Статьи по теме:
Вам понадобится
- — заявка в БТИ;
- — документы на участок;
- — выписка из кадастрового паспорта строений и участка;
- — копия кадастрового плана строений и участка;
- — заявление в ФУГРЦ;
- — квитанция об оплате за регистрацию;
- — ваш паспорт.
Инструкция
Чтобы оформить документы на частный дом, возведенный незаконно на полученном участке, обратитесь БТИ. Подайте заявку на вызов технического специалиста для проведения перечня необходимых работ, на основании которых вам оформят технический и кадастровый паспорт, а также изготовят план возведенного строения.
Кроме заявки вы обязаны предъявить свой общегражданский паспорт, имеющиеся документы на земельный участок. Это может быть договор аренды, купли-продажи, свидетельство о наследстве или договор дарения. Если и на участок вы не имеете никаких документов, то получите выписку их похозяйственной книги в местном муниципалитете, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии (Роснедвижимость), вызовите инженера по кадастру и проведите процедуру межевания, чтобы поставить участок на учет и оформить кадастровый паспорт и план. Данные документы вам также потребуются для регистрации прав собственности на земельный участок, так как возведенное строение находится на земле и земельный участок является неотъемлемой частью построенного дома. Если вы получили участок в аренду, то получите постановление местного муниципалитета о передаче участка в собственность. Но при этом вам следует провести межевание, указанным выше способом. Техник из БТИ осмотрит все ваши постройки. На основании осмотра вам составят необходимые документы для регистрации прав собственности. Получите выписки из кадастрового паспорта строения и участка, копию кадастрового плана дома и участка. Обратитесь с документами в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Напишите заявление, оплатите за регистрацию ваших прав собственности. На основании предъявленных документов и заявления ваши права зарегистрируют (статья 122 Федерального закона).www.kakprosto.ru
Какие документы нужны, чтобы начать строительство дома 🚩 документы для начала строительства частного дома 🚩 Квартира и дача 🚩 Другое
Планирование постройки дома следует начать с выбора земельного участка. Здесь необходимо учитывать целый ряд факторов: местоположение, площадь участка, близость центральных коммуникаций, наличие окружающего ландшафта (лес, водоем) и т.д. После выбора земельного участка следует оформить на него землеотвод. Если земля находится в частной собственности, то для ее приобретения достаточно заключить договор купли-продажи с ее владельцем.
После оформления прав на землю, время перейти к проектированию будущего дома. Здесь необходимо учесть материал, из которого он будет построен (дерево, кирпич), его общую площадь и количество этажей, наличие инженерных коммуникаций, а также дворовых построек. Заказать проект дома следует в организации, имеющей лицензию на выполнение проектных работ. Перед началом оформления проекта необходимо будет получить технические условия, касаемые нюансов подключения коммуникаций к будущему дому.
Если планируется построить дом в 3 этажа и выше, разработанный проект необходимо будет согласовать в соответствующих инстанциях. Эту работу можно возложить на плечи самой проектной организации. Далее, после подготовки проекта, следует получить разрешение на строительство. Его выдает орган местного самоуправления по месту нахождения будущего дома.
После того как будущий владелец дома оформил все необходимые документы, можно начинать его возведение. Здесь возможны 2 варианта. Так, хозяин недвижимости вправе построить ее своими силами с участием помощников. Преимуществом данного способа является существенная экономия средств по сравнению с привлечением сторонних подрядчиков.
Второй вариант состоит в заключении договора подряда со строительной компанией, у которой также должна быть лицензия на проведение строительно-монтажных работ. В таком договоре рекомендуется оговорить все до мельчайших деталей (стоимость работ, сроки их выполнения, порядок устранения недоделок, ответственность подрядчика и т.д.). Само выполнение работ должно оформляться актом (актами).
По завершении строительства дома к нему следует подвести необходимые коммуникации. Сделать это можно с помощью соответствующих служб.
Завершив строительство дома, на него в БТИ нужно сделать технический паспорт. Имея его на руках, дом необходимо ввести эксплуатацию. В подтверждение этому составляется акт ввода дома в эксплуатацию. На нем следует поставить 3 подписи: архитектора, пожарника и представителя санитарно-эпидемиологической станции. После ввода дома в эксплуатацию, на него необходимо оформить право собственности. Делается это путем обращения в соответствующий орган регистрационной службы.
Видео по теме
Связанная статья
Наследие старинной Европы — дом в стиле фахверк
www.kakprosto.ru
Как получить свидетельство на право собственности 🚩 документы на право собственности на дом 🚩 Адвокаты и нотариусы
Вам понадобится
- — пакет документов для регистрации прав собственности;
- — заявление;
- — квитанцию об оплате за регистрацию;
- — паспорт.
Инструкция
Чтобы получить свидетельство о собственности на приобретенное имущество, вам потребуется предъявить в ФУГРЦ заявление, паспорт, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку из кадастрового паспорта дома, квартиры или земельного участка, копию кадастрового плана, выписку из домовой книги и лицевого счета.
Также необходимо предъявить нотариальное разрешение на продажу от всех собственников имущества, если оно находилось в общей долевой собственности (статья № 244 ГК РФ) и от второго супруга, если имущество приобреталось в период зарегистрированного брака (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ). Если право собственности было зарегистрировано на несовершеннолетних, ограниченно способных или недееспособных граждан, получите постановление органов опеки и попечительства на отчуждение жилья (статья № 28, 29, 26, 30 ГК РФ).
Заплатите государственную пошлину за регистрацию. Со всех документов сделайте ксерокопии и предъявите их для государственной регистрации. Через один месяц вы получите свидетельство о праве собственности.
Если вам подарили недвижимое имущество, то вместо договора купли-продажи предъявите договор дарения. Все остальные документы требуются те же, что и при регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.
При получении наследства предъявите свидетельство о наследстве в ФУГРЦ. Остальной пакет документов не отличается от указанного. Единственное отличие заключается в том, что нет необходимости предъявлять нотариальное разрешение от всех сособственников имущества, от второго супруга и постановление органов опеки и попечительства, так как наследственная масса делится между всеми наследниками по закону или по завещанию.
Если у вас нет правоустанавливающих документов на имущество таких как: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, воспользуйтесь Федеральным законом № 93-Ф3 «Об упрощенной регистрации прав собственности». Для этого получите выписку из похозяйственной книги, оформите кадастровые документы, получите из них выписки и обратитесь в ФУГРЦ с заявлением, квитанцией об оплате госпошлины и всеми полученными выписками. Через 30 дней вы получите свидетельство о праве собственности.
www.kakprosto.ru
Какие документы следует проверить при покупке дома 🚩 документы на землю при покупке 🚩 Оформление документов
Вам понадобится
- — два экземпляра договора купли-продажи недвижимости;
- — кадастровый паспорт;
- — справка об отсутствии задолженностей по ЖКУ;
- — документы, подтверждающие отсутствие других претендентов на право собственности на дом.
Инструкция
Проверьте правоустанавливающие документы на сам дом и на землю: они должны принадлежать одним и тем же лицам.
Оформляйте два договора купли-продажи: на сам дом и на земельный участок, на котором он расположен. К сожалению, нередки случаи мошенничества, когда нечистый на руку продавец, заключив договор купли-продажи на дом, «забывает» переоформить земельный участок. Для доверчивого покупателя в будущем это может обернуться массой проблем, вплоть до потери дома — может оказаться, что земля, на которой построен особняк, ранее была переоформлена на другого человека. В таком случае покупка дома может быть признана недействительной.
Убедитесь, что у предыдущих владельцев нет задолженности по коммунальным платежам. Соответствующие справки выдают сами поставщики коммунальных услуг, а также компании, принимающие оплату по коммуналке. Если этого не проверить, вы можете стать не только владельцем дома вашей мечты, но и огромных долгов по ЖКУ.
В том случае, если дом был приобретен человеком, на момент покупки состоявшим в браке, требуйте документ, подтверждающий согласие второго супруга на продажу недвижимости. Этот документ должен быть заверен нотариусом.
Проверьте, не относятся ли к данному дому люди, которые временно выписаны из него, однако сохранили право на проживание даже в том случае, если собственник дома поменяется. Такое право сохраняется за заключенными, призывниками, пациентами психиатрических клиник, стариками, проживающими в домах престарелых, а также за детьми, которые находятся в интернатах. В противном случае вы рискуете приобрести дом, «укомплектованный» посторонними людьми.Убедитесь в том, что у третьих лиц нет прав на землю и дом, а именно: дом никем не арендован, не находится под арестом и не является предметом судебного разбирательства, под его залог нет кредитов в банке. Кроме того, квартира может быть сдана в ренту: в таком случае, после смерти хозяина дом будет передан лицу, оплачивающему ренту.
Если продавец получил дом по наследству, проверьте, нет ли других претендентов на него.
Проверьте кадастровый (технический) паспорт на дом. Этот документ можно получить в БТИ. В нем должны быть описаны все строения и сооружения, которые находятся на приобретаемом вами земельном участке. Кроме того, в кадастровом паспорте должен быть поэтажный план дома с подробным описанием всех помещений, их назначения, площади и других технических характеристик.
www.kakprosto.ru