Документы для регистрации права собственности на дом: Как зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок?

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость удаленно?

Нередки ситуации, когда житель одного региона получает в собственность недвижимое имущество, расположенное в другой области, крае, республике. И очень часто такое выделение становится результатом судебных споров. Можно ли в таком случае зарегистрировать право собственности дистанционно?

Есть недвижимость. Как официально зарегистрировать право собственности на нее?

13.07.2015 года принят Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Начиная с 01.01.2017 года, все государственные структуры, занимающиеся регистрацией прав собственности на квартиры, дачи, загородные участки, работают с учетом его положений. Требование распространяется и на собственников.

Этот же закон действует и в ситуациях, когда некое лицо становится владельцем недвижимости по решению суда. Основание — ч. 1 ст. 58.

Лицо, желающее зарегистрировать свое право собственности на недвижимость (купленную, полученную в дар, унаследованную), обязано подать в Росреестр заявление и пакет документов, подтверждающих право владения.

Основание — ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ.

Собственник вправе сам выбирать, как подавать документы в Росреестр. Это можно сделать и лично, и дистанционно, в том числе с помощью электронных сервисов. Все доступные способы перечислены в ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ.

Важно отметить, что форма заявления, подаваемого при регистрации права собственности, должна соответствовать положениям Приказа Росреестра № П/0310 от 19.08.2020 года. Здесь же обозначены требования к заполнению граф, в том числе при подаче в электронном формате. Данный нормативный акт действует с 30.11.2020 года.

Способы подачи документов на регистрацию права собственности

Собственник недвижимости может выбрать один из следующих способов:

1. Дистанционный. Здесь возможны варианты. Можно передоверить все процессы своему представителю. Он заполняет заявление, прикладывает решение суда или иные документы, подтверждающие право собственности и обращается в приемную палату Росреестра или региональное подразделение «Мои документы» в том регионе, где расположена недвижимость.
   Обязательное условие — на представителя необходимо заранее в присутствии нотариуса составить доверенность, определяющую круг его полномочий. По желанию можно обратиться в любое агентство недвижимости, работающее в регионе нахождения недвижимости, и заключить договор на оказание соответствующих услуг. Но и в этом случае потребуется доверенность на одного из сотрудников агентства. Без визита к нотариусу не обойтись.
2. Обращение в Росреестр с запросом на выезд представителя на дом. Такая возможность предусмотрена в п. 1 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ. Но воспользоваться подобной услугой на данный момент времени могут не все желающие. Заявки принимаются от ветеранов и инвалидов ВОВ, инвалидов I, II групп. Обязательное условие — наличие документов, подтверждающих право на льготу. Плата за выезд курьера не взимается.
3. Пересылка документов почтовым отправлением. Письмо должно быть заказным. Обязательно наличие уведомления и описи вложения. На конверте указывается адрес того представительства Росреестра, которое будет проводить регистрационные действия.

Если документы передаются при посредничестве Почты России, важно соблюсти требования, перечисленные в п. 1-14 ч. 12 ст. 18 Закона № 218-ФЗ. Заявление должно быть подписано в присутствии нотариуса. Без его печати подпись заявителя будет недействительна. Помимо этого в конверте должна быть копия паспорта собственника (иного документа, подтверждающего личность). Если оформлением занимается представитель, то потребуется и копия его паспорта.

Если заявитель не может лично явиться за выпиской из ЕГРН по итогам регистрационных действий, в заявлении необходимо указать адрес для ее направления.

4. Еще один способ подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость — Единый портал «Госуслуги». Здесь можно не придерживаться территориального принципа. Если зайти на сайт Росреестра, в пункте меню «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», можно найти перечень всех подразделений, работающих по экстерриториальному принципу.

Если в регионе проживания владельца недвижимости работает такой офис, здесь можно подать заявление с приложением необходимых документов. Сотрудники отделения оцифруют документы, визируют усиленной ЭЦП и перешлют на исполнение.

Например, в Москве для получения подобной услуги необходимо зайти на сайт мэра столицы и записаться предварительно на прием в любой из центров оказания госуслуг. Далее остается подготовить нужные документы и заполнить заявление.

5. Если владелец недвижимости оформил усиленную квалифицированную ЭЦП, он может подать документы на регистрацию права собственности через специальные сервисы. Основание — п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ.

Здесь важно учесть требования Федерального закона № 63-ФЗ от 06.04.2011 года. В соответствии с данным нормативным актом усиленная квалифицированная электронная подпись придает документу юридическую силу. Она равнозначна собственной подписи заявителя.

Как подать документы на регистрацию в электронном формате?

Можно зайти на сайт Росреестра, зарегистрироваться, создать личный кабинет. Еще одно условие — предварительное оформление ЭЦП в одном из удостоверяющих центров. Перечень организаций, работающих официально, публикуется на сайте Минкомсвязи РФ.

Если нет времени на получение электронной подписи, можно обратиться к посреднику. Банки, агентства недвижимости оказывают подобные услуги. При этом не обязательно именно через эти структуры покупать непосредственно квартиру.

Но подобные услуги оказывают не все кредитные организации. Обязательно наличие специального соглашения между посредником и Росреестром. Только в этом случае банк или агентство могут принимать документы для передачи их в электронном формате в Росреестр. Собственнику недвижимости в этом случае не приходится самостоятельно оформлять электронную подпись. Ее выпустит представитель посредника. Он же сформирует пакет документов в электронном формате и перешлет в Росреестр. Собственнику останется только визировать заявление при помощи ЭЦП.

Вне зависимости от того, какой способ подачи документов выбирает владелец объекта недвижимости, он имеет право отслеживать, на каком этапе рассмотрения находится его заявка. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в раздел «Проверка состояния запроса online».

все статьи

Регистрировать ли ранее возникшее право?

Регистрировать ли ранее возникшее право?

Обязательно ли получать свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру, жилой дом, земельный участок и другие объекты недвижимого имущества, права на которые были приобретены в период до 31.01.1998 года? С таким вопросом часто обращаются заявители, которые приходят за консультацией в межмуниципальный отдел по городу Михайловка и Кумылженскому району.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права, возникшие до вступления в силу вышеуказанного закона, то есть до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными и государственная регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей.

В том случае, если квартира, жилой дом, земельный участок или другие объекты недвижимости приобретены до 31 января 1998 года и документы на них оформлены должным образом в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент (право зарегистрировано в БТИ или земельном комитете), то данные права не требуют новой регистрации в регистрирующем органе. Имея такие документы на руках, можно пользоваться и владеть недвижимостью.

В случае необходимости распорядиться такой недвижимостью (заключить договор купли-продажи, дарения, мены и др.) государственная регистрация ранее возникшего права требуется только перед регистрацией перехода права собственности. При этом регистрация ранее возникшего права производится одновременно с регистрацией перехода права или сделки об отчуждении и оплаты государственной пошлины не требует.

В иных случаях, предусмотренных п. 2 ст. 6 Закона о регистрации, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 31.01.1998г., то есть после введения в действие Закона о регистрации, подлежат обязательной государственной регистрации в регистрирующем органе.

 

 

Начальник Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Росреестра по Волгоградской области                          Р.А. Романенко

редаются в кадастровую палату и подлежат выдаче обратившимся за госуслугой заявителям.

 

Деятельность кадастровой палаты направлена на экономию времени заявителей, доступность оказания госуслуг и комфортность обратившихся за государственной регистрацией и постановкой на кадастровый учет объектов на недвижимое имущество.

         Документы на государственную регистрацию Вами могут быть поданы в Михайловский районный отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области, расположенный по адресу: г. Михайловка, ул. Республиканская, 24.

Начальник Михайловского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области   Р.А. Романенко

 

МФЦ начали принимать документы на учет находящейся в другом регионе недвижимости — Недвижимость

МОСКВА, 26 апреля. /ТАСС/. Механизм подачи документов через МФЦ на оформление прав на недвижимость вне зависимости от места расположения объекта, то есть по экстерриториальному принципу, заработал во всех регионах России, сообщила в понедельник ТАСС пресс-служба Росреестра.

«Наша задача — сделать процедуру подачи документов по экстерриториальному принципу максимально комфортной и быстрой для заявителей. Теперь граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом», — приводятся в сообщении слова главы Росреестра Олега Скуфинского.

В пресс-службе уточнили, что прием документов экстерриториально уже начал осуществляться в 3 тыс. МФЦ и на сайте Росреестра. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица. Раньше она предоставлялась только на базе филиалов подведомственной Росреестру Федеральной кадастровой палаты и во Дворце госуслуг на ВДНХ в Москве. Таким образом за 2020 год Росреестр обработал 478 тыс. заявлений по экстерриториальному принципу.

Услуга очень своевременна, например, потому, что многие жители северных регионов приобретают недвижимость на юге, считает президент Российской гильдии риелторов, член Общественного совета при Росреестре Игорь Горский. «Возможность подать документы онлайн или в МФЦ своего региона — определенный драйвер рынка недвижимости, который решил проблему отказа от операций с недвижимостью в силу сложной логистики процесса и высокой затратности», — отметил Горский, которого цитирует пресс-служба.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра дает возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов. Услуги по экстерриториальному принципу предоставляются в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов и составляют пять рабочих дней — для кадастрового учета, семь рабочих дней — для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав — 10 рабочих дней.

Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с 01.01.2017 регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. В качестве одного из оснований для регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации).

Таким образом, представленный на государственную регистрацию судебный акт должен иметь отметку о вступлении его в законную силу.

Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Особое внимание заслуживает момент возникновения права собственности на основании судебного решения у заинтересованного лица. Право, установленное решением суда, возникаете с момента, определенного решением. Если момент возникновения права не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.

Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган и предоставить для регистрации необходимые документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Очевидно, что к таким сведениям относятся сведения об объекте, о субъекте-правообладателе и о праве на объект. Так, описание недвижимого имущества (площадь, кадастровый номер, местоположение) должно соответствовать описанию в технических документах, чтобы государственный регистратор мог однозначно идентифицировать объект недвижимости.

Судебный акт может являться основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения имеющихся записей в ЕГРН.

Так, согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица, и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, то государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право, которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации).

Исключение составляют судебные акты, которыми непосредственно на орган регистрации прав возложена обязанность произвести те или иные регистрационные действия, например, о признании решения, о приостановлении или об отказе в проведении учетно-регистрационных действий незаконными и об обязании регистрирующего органа осуществить указанные действия. Такие акты имеют для регистрирующего органа исполнительный характер и подлежат немедленному исполнению (статья 188 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации; статья 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По результатам разрешения спора о праве на недвижимость, судами выносятся акты в рамках искового производства по гражданскому делу, без возложения на орган по регистрации прав каких-либо обязанностей. 

Подводя итог сказанному, обращаем внимание, что решение суда в отношении прав на недвижимость, например о признании права собственности на объект недвижимости или о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности не означает «автоматического» исполнения решения суда органом регистрации прав.

В этом случае заинтересованное лицо должно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав (форма заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08. 12.2015 № 920), представив вступивший в законную силу судебный акт, а также иные документы, в случае необходимости, в соответствии с требованиями 
ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации (в форме документов на бумажном носителе, либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо почтовым отправлением).

#РосреестрКалининград#решение суда#регистрация

Как подтвердить право собственности на недвижимость

У вас есть настоящий имущество. Если вас спросят, как вы предъявите доказательство своего права собственности?

По существу, доказательство находится в истории правового титула вашей собственности. Это означает:

• Ваша доля владения равна доле, переданной вам последним владельцем; и
• Другие могли получить деньги на вашу собственность, если вы использовали ее для заимствования денег.

Конечно, когда вы купили дом, титульная компания исследовала сеть титула, чтобы предыдущий владелец имел право передать собственность вам.Как теперь проверить цепочку титулов? Страна ведет записи. Многие уездные веб-сайты содержат информацию доступны в Интернете, так что вы можете найти ипотечные кредиты, другие залоговые права, и дела, относящиеся к вашей собственности.

Акт: Ключевое доказательство владения

Общая гарантия является стандартный инструмент для продажи на дому. Ваша нотариально заверенная гарантия документ является доказательством права собственности, и что лицо, предоставившее право, передало полную и ясный титул вам. Заявление об отказе документ также подтверждает полное право собственности на землю — , если лицо, передавшее интерес к вам имел полное право собственности.

Но где же дело? Вы получили его при закрытии. Если вы его потеряли, вы можете купить копии в канцелярии окружного секретаря.

Платный От вашей ипотеки? Докажите это.

Если дом имеет залоговое право , закладная демонстрирует, что заемщик владеет недвижимостью.

Теперь скажем вы хотите рефинансировать, и андеррайтер требует доказательства того, что вы владеете недвижимостью, бесплатно залогов по ипотеке. Если вы выплатили ипотеку, вы (и ваш округ офис клерка) получил удовлетворение ипотечного письма через несколько недель после выплаты.Этот доказывает, что вы владеете недвижимостью и выплатили ссуду. Если есть другие залоговые права появляются в поиске по заголовку, запросите заявления о залоговых расчетов .

• Совет 1: Проверьте декларации о страховании домовладельца. Как только ваша ипотека будет выплачена, в вашем страховом полисе не будет указано ни одного пункта о залогодержателе. Это может предоставить страховщику документацию о том, что вы владеете своей недвижимостью, без залогового залога.
• Совет 2: Еще один способ показать андеррайтеру, что у вас нет ипотеки, — это приложить копию Приложения E к вашей налоговой декларации. Если он не показывает вычета процентов, это означает, что у вас нет ипотеки, которую нужно декларировать.

Обувь для заполнения: стать единоличным владельцем

Некоторые люди хотят быть уверены, что у них есть доказательства права собственности после того, как их супруга / супруга или домашний партнер умер. Часто супруги владели правами на собственность. как совместные арендаторы с правом наследования («JTWROS»). Как выживший супруг, вам нужно свидетельство о смерти, чтобы удалить покойный совладелец от титула. Подать заявление о выживании под присягой с кабинет диктофона.Это поместит вас в записи как единственного собственник недвижимости.

Вы обеспокоены что конкретное живое лицо все еще имеет право собственности? Просить это лицо, чтобы заполнить акт о прекращении права, по которому они откажутся от вас права, которые у них могли быть, и подать документ, чтобы убедиться, что на тайтле нет облака . Однажды название ясно, титульная компания сможет застраховать Ваш заголовок. Это будет необходимо, если вы готовы рефинансировать или продать.

А Цепь такая же прочная…

Если законный проблемы возникли в процессе передачи права собственности в любой момент, вы могут быть обеспокоены целостностью имущественной цепочки вашего дома.Некоторые проблемы незначительны, например, опечатки или «ошибки писателя». Эти могут быть исправленным без необходимости нового акта, через писателя аффидевит. Но некоторые более серьезные, например ошибки в юридическом описании собственности. Для устранения таких ошибок требуется акт об исправлении . В актах исправления указана ошибка и правильно изложено юридическое описание.

Название поиск может найти старую ссылку на незарегистрированный документ — возможно, ограничение, сервитут или некоторые иное соглашение, заключенное предыдущим владельцем.Срок действия некоторых незарегистрированных документов истекает. Тем не менее, поиск по названию необходимо принять во внимание, и андеррайтеры нужно знать. Если неучтенная ипотека преследует вашу собственность, но вы не знали об этом, когда покупали Домой, ты добросовестный покупатель — не несет юридической ответственности за незарегистрированные залог.

Если есть настоящая дискуссия о названии, суду, возможно, придется разрешить ее в тихом судебном иске . А судья может изучить любой разрыв цепи и заявить, что это не больше существует, что позволяет вам доказать, что у вас есть четкое право собственности на свой дом.

Просто Не заменяет зарегистрированный документ

Вексель продажи, как квитанция о покупке, является временным доказательством право собственности. Но не полагайтесь на это или на что-либо еще, чтобы заменить настоящую поступок. История Мэтью, настоящего жителя Колорадо, показывает, почему.

Мэтью купил участок земли, подал в округ купчую, и никогда не задумывался об этом.

После того, как Мэтью добросовестно уплатил налоги и ипотечные платежи в течение полутора лет, местная экспертная служба вернула собственность на имя продавца. Согласно закону Колорадо, купчая не передает собственность. Колорадо требует, чтобы акт был доставлен покупателю для действительной передачи. Не имея возможности найти продавца и оформить и зарегистрировать акт, Мэтью пришлось подать тихий судебный иск.

Мораль история? Избегайте проблем с Матфеем. Когда вы покупаете недвижимость, убедитесь, что это дело (действительно!), который доставлен и записан.

А Слово к мудрости

Просто потому, что документ, поданный в округ, не означает, что он правильный.Эта точка жизненно важен для цепочки титула и вашего статуса собственности. Когда округ регистрирует документ, это не предоставляет юридические совет. Он также не проверяет свои зарегистрированные документы на наличие ошибок, мошенничество или незаконность.

Если вам нужно Чтобы проверить статус вашего заголовка, вы можете настроить учетную запись, чтобы выполнять поиск заголовка с нами. Этот позволяет получить документ действующего акта о предоставлении, гарантии или отказе от права требования для вашего дома.

Поддержка Ссылка:

https: // www.irs.gov/pub/irs-dft/i1040se–dft.pdf

Требования для регистрации автомобиля-внедорожника-пикапа

Требования для регистрации вашего личного автомобиля, внедорожника и пикапа

Документы, необходимые для регистрации транспортного средства, будут зависеть от того, 1) ваше право собственности принадлежит Коннектикуту или другому штату, 2) на ваш автомобиль заложено право залога или 3) если ваше транспортное средство арендовано.

Эта услуга предлагается только по предварительной записи в офисах DMV.Назначьте встречу здесь.

Перед посещением офиса DMV внимательно прочтите приведенные ниже инструкции, чтобы убедиться, что у вас есть правильные документы.

Если вы впервые приехали в Коннектикут, у вас есть 60 дней, чтобы перенести регистрацию транспортного средства в этот штат после того, как вы установили вид на жительство. (С 1 октября 2021 г. у новых жителей есть 90 дней для регистрации автомобиля в Коннектикуте.)

Вот шаги, которые необходимо предпринять:

Шаг 1. Проверьте наличие нерешенных проблем

• Перед регистрацией автомобиля убедитесь, что у вас нет проблем (таких как налоги на имущество или упущения по страхованию), которые могут вас остановить.Проверить онлайн здесь.

Шаг 2: Соберите документы

Необходимые документы:

• Идентификация. Вы должны предъявить приемлемый документ, удостоверяющий личность, чтобы зарегистрировать свой автомобиль. См. Полный список допустимых форм идентификации.
• Свидетельство о страховании. Ваша страховая карточка должна содержать эту информацию.
• Заполненная заявка на регистрацию (форма H-13B). Загрузите и заполните эту форму перед тем, как прийти в офис.
• Купчая. Для недавно приобретенных автомобилей. Вы можете использовать эту форму.
• Платеж: Регистрация легкового автомобиля с новыми номерами (без залогового права) будет стоить 195 долларов. (Существует дополнительная плата в размере 10 долларов США за оформление транспортного средства с залоговым правом). Стоимость пикапа зависит от веса. Пожалуйста, смотрите таблицу комиссий для получения дополнительной информации. Кроме того, с недавно приобретенных автомобилей взимается налог с продаж.
• Свидетельство о праве собственности. Требуется оригинальное название.Если это транспортное средство из-за пределов Коннектикута, см. Информацию о заголовке по штатам, чтобы узнать, требуется ли заголовок. Если транспортное средство не является титулом в этом состоянии, необходима действующая регистрация от предыдущего владельца. Если срок регистрации истек, вам нужно будет получить письмо с подтверждением регистрации от предыдущего государственного DMV.

Для аренды автомобиля требуется оригинал доверенности от лизинговой компании. Если у вас есть залог или вы арендуете транспортное средство , вы должны связаться с владельцем залога или лизинговой компанией, чтобы уведомить их о том, что Коннектикут требует оригинальное право собственности на транспортное средство для регистрации транспортного средства.

Пожалуйста, уведомите держателя залога или лизинговую компанию этим письмом и попросите их отправить титул по адресу, указанному ниже:

Штат Коннектикут
Департамент автотранспортных средств
ATTN: Запись обновлений
60 State Street
Wethersfield, CT 06161

После подтверждения получения ваших правоустанавливающих документов, пожалуйста, подождите 5 рабочих дней для обработки автомобиля в системе перед посещением филиала.

Если оригинальное название недоступно , вы можете запросить шестимесячную регистрацию (называемую бесплатной регистрацией), чтобы дать вашему держателю залога или лизинговой компании время отправить ваше первоначальное название в DMV Коннектикута. Это применимо только в том случае, если есть правообладатель, владеющий первоначальным титулом. Подробнее о том, как подать заявку на бесплатную регистрацию.

Шаг 3: (только автомобили, зарегистрированные за пределами штата) Доставьте автомобиль в центр испытаний на выбросы

Посетите официальный центр испытаний на выбросы, чтобы проверить свой автомобиль перед визитом в офис DMV. Требуется только для автомобилей с заграничным названием . Плата за осмотр составит 20 долларов. Обязательно принесите отчет о техосмотре в DMV при регистрации автомобиля.

Шаг 4: Назначьте встречу в офисе DMV — Назначьте встречу здесь

Если вы передаете лицензию и регистрацию, вы должны записаться на прием для «перевода за пределы штата» здесь.

наименований, Отдел автотранспортных средств, Департамент администрации, штат Аляска

Как житель Аляски, когда вы покупаете автомобиль, вы должны передать автомобиль на свое имя в течение 30 дней с даты продажи, получив титул на Аляску.

Мы будем выдавать титулы на легковые автомобили, грузовики, автобусы, фургоны, автодома, промышленные дома, мотоциклы и прицепы. Мы не присваиваем титулы и не регистрируем снаряды для кемперов.

Пожалуйста, следуйте процедуре «Новые названия транспортных средств». Вы также будете использовать эту процедуру, когда:

• Вы передаете право собственности на транспортное средство из другого государства
• Вы меняете союз в заголовке Аляски

Если вы покупаете подержанный автомобиль, воспользуйтесь поиском по названию.https://www.vehiclehistory.gov/nmvtis_vehiclehistory.html

Прочие процедуры титула

Существуют разные процедуры, если вам необходимо изменить заголовок по следующим причинам:

Промышленные дома

Промышленный дом (также известный как мобильные дома) — это строение 8 футов или более в ширину, 40 футов или более в длину или 320 квадратных футов или более при возведении, построенное на постоянном шасси и предназначенное для использования в качестве жилого помещения. с постоянным фундаментом или без него при подключении к необходимым коммуникациям.Термин включает структуру, которая отвечает всем требованиям этого параграфа, за исключением требований к размеру, и в отношении которой производитель добровольно подает сертификат, требуемый Министром жилищного строительства и городского развития США (HUD), и соответствует стандартам, установленным в соответствии с 42 USC [AS 45.29.102 (a) (65)]

домов промышленного производства имеют право собственности, но не зарегистрированы на Аляске. Они также могут быть прикреплены к юридической собственности. ФОРМА ЗАЯВКИ 870 ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ДОМА должна быть заполнена для любой транзакции, связанной с изготовленным домом.Плата за титул составляет 100 долларов. Сборы за удержание, когда это применимо, составляют дополнительные 15 долларов США.

Другие процедуры

Если у вас нет титула или сертификата происхождения производителя (MCO), вам может потребоваться, чтобы инспектор транспортных средств завершил проверку транспортного средства (форма 811).

Если автомобиль, на который вы оформляете право, также требует регистрации, посетите также: Информация о регистрации.

Лодки могут нуждаться или не нуждаться в регистрации.См. Раздел «Информация о лодке» для получения дополнительной информации.

Квадроциклы и снегоходы

не требуют титулов. Они действительно требуют регистрации, пожалуйста, посетите: Регистрационная информация.

Указатель титулов

Основная информация о заголовке

Особые титулы или изменение прав собственности

Информация о дилере автомобиля

Справочная информация

Реестр сделок | Налоговое управление Южной Дакоты

Окружной реестр документов вполне уместно рассматривать как библиотеку местных документов.Этот офис является хранилищем множества местных документов. От передачи права собственности на землю до записей о рождении, браке и смерти — этот офис располагает обширной информацией о местном населении. Хотя это лишь некоторые из документов, зарегистрированных в этом офисе, они остаются одними из наиболее широко запрашиваемых широкой публикой.

---

Быстрая навигация

Свидетельство о стоимости недвижимости

Освобождение от комиссии за перевод документов

Общий список регистрируемых товаров

Продажа и передача недвижимости

Порядковые номера

---

Свидетельство о стоимости недвижимости

Форма Свидетельства о стоимости недвижимости (PT 56) должна быть подана вместе с любым актом или контрактом.Сюда могут входить фактические «дела», такие как гарантийный акт, акт о прекращении производства, акт праводателя, акт шерифа, акт доверительного управляющего, акт исполнителя, акт администратора, акт минерального сырья и аналогичные документы. Контракт на дело также будет включать меморандум контракта на дело, а также приложения к контрактам на дело и уведомление о контракте на дело. Исключение из закона к поданной форме относится к штату Южная Дакота, касающемуся проезда по автомагистралям SDCL 7-9-7.3. Документы, которые НЕ должны сопровождаться справкой о стоимости недвижимости: Указ о разводе, Указ о завещании, Послабления.

См. Сертификат

Освобождение от уплаты комиссии за перевод

SDCL 43-4-22 предоставляет список освобождений от комиссии за передачу недвижимости. Плата, налагаемая SDCL 43-4-21, не распространяется на передачу права собственности:

1. Записано до 1 июля 1968 г .;
2. Соединенными Штатами Америки, этим штатом или любым органом, агентством или политическим подразделением любого из них;
3. Исключительно для того, чтобы предоставить или освободить обеспечение по долгу или обязательству;
4. Который подтверждает или исправляет ранее оформленное и зарегистрированное действие;
5. Между мужем и женой или родителем и ребенком только при номинальном фактическом вознаграждении за это;
6. При продаже за просроченные налоги или начисления, акты шерифов, другие акты, выданные в ходе действий по обращению взыскания или судебных разбирательств, или актов, выданных вместо действий или судебных разбирательств по взысканию права выкупа;
7. На разделе;
8. В соответствии с любыми слияниями или объединениями корпораций или компаний с ограниченной ответственностью или планами реорганизации, посредством которых передаются практически все активы корпораций или компаний с ограниченной ответственностью;
9. Дочерней корпорацией своей материнской корпорации без вознаграждения, номинального вознаграждения или исключительно в связи с аннулированием или передачей акций дочерней компании;
10. В соответствии с распоряжениями о распределении имущества, принадлежащего любому наследнику;
11. Между индивидуальным лицом, предоставляющим право, или лицами, предоставляющими право, и корпорацией, где лицо, предоставляющее право или лица, предоставляющие право, и владелец большей части акционерного капитала корпорации являются одним и тем же лицом;
12. Между любой корпорацией и ее акционерами или кредиторами, или между любой компанией с ограниченной ответственностью и ее участниками или кредиторами, если для осуществления роспуска корпорации или компании с ограниченной ответственностью необходимо передать право собственности на недвижимое имущество от юридического лица юридическому лицу. акционеры или кредиторы;
13. На кладбищенских и могильных участках;
14. Между индивидуальным праводателем или праводателями и товариществом с ограниченной или полной ответственностью, если праводатель или праводатели и владелец контрольного пакета акций в коммандитном или полном товариществе являются одним и тем же лицом;
15. Между фидуциаром и бенефициаром фидуциара или между фидуциаром и третьей стороной, если передача или передача предназначена для урегулирования фидуциарных отношений;
16. Между физическими лицами, независимо от родства, если передача является абсолютным подарком без какого-либо вознаграждения в обмен на передачу;
17. В соответствии с декретом о разводе, аннулировании или раздельном содержании или в соответствии с мировым соглашением, утвержденным или принятым декретом о разводе, аннулировании или раздельном содержании;
18. , в отношении которого не было учтено;
19. Между любой компанией с ограниченной ответственностью и ее участниками.

Общий список регистрируемых товаров

Есть ряд записей, которые в реестре сделок будут храниться полные и достоверные записи об их офисах. Эти документы включают:

• Налоговые декларации,
• Chattel ипотека,
• Купчая,
• Договоры условной купли-продажи,
• Ипотека и
• Прочие инструменты, разрешенные законом.

Никакой реестр документов не может принимать какие-либо документы или контракты, которые не сопровождаются сертификатом стоимости, содержащим:

• наименование и адрес покупателя и продавца;
• Юридическое описание;
• Фактическое обмененное вознаграждение;
• Отношения продавца и покупателя, если таковые имеются; и
• Условия оплаты, отличные от оплаты в полном объеме при продаже.

Продажа и передача недвижимости

Ежемесячно реестр сделок будет направлять информацию о продаже недвижимости и передавать информацию в электронном виде в Подразделение по налогу на имущество. Процесс завершается через базу данных по недвижимости. По мере продажи или передачи информация может добавляться в базу данных, а затем в конце каждого месяца файл со всей информацией может быть передан в электронном виде в Отдел налога на имущество.

В базе данных также есть внутренние отчеты, доступные для использования в реестре актов.В их числе:

• Индивидуальный отчет
• Сертификаты еженедельного перевода
• Ежемесячный отчет о переводах

Порядковые номера

Вся следующая информация требуется в электронном виде:

1. Порядковый номер — это номер передачи недвижимого имущества, зарегистрированный в офисе реестра сделок. Начните с числа один (1) и числа последовательно в течение года. 1 января каждого года перезапускайте порядковый номер с цифры один (1).Если порядковый номер случайно пропущен, сделайте запись в форме сертификации. Не используйте повторяющиеся цифры и буквы (например, 101A, 101B) .
2. Год
3. Неделя — обозначает неделю, в которую был подан перевод.
4. MO / YR — указывает месяц и год подачи перевода
5. Номер посылки
6. Округ, в котором зарегистрирован перевод
7. Регистрационный номер книги
8. Стр. Номер книги
9. Наименование праводателя (продавца)
10. Адрес праводателя
11. Имя получателя (покупателя)
12. Получатели грантов ПОЛНЫЙ ПОЧТОВЫЙ АДРЕС SDCL 7-9-7
13. Юридическое описание, обоснованно описывающее передаваемое имущество SDCL 7-9-10
14. Дата внесения в реестр сделок
15. Дата выдачи документа (найдено в акте)
16. Тип сделки.Если Другое, укажите, пожалуйста. См. Список типов сделок (PDF) для получения дополнительной информации.
17. Другое
Номер освобождения
18. — обязательно. См. Статут и список освобождений (PDF) для получения информации.
19. Комиссия за перевод
20. Заявленное вознаграждение (найдено в Сертификате ценности)

После выполнения вышеуказанных пунктов:

1. Передача должна быть завершена для ВСЕХ операций по передаче недвижимого имущества, включая договор по сделкам, акты о прекращении прав требования, переуступку контрактов по актам и т. Д.
2. Оригинал бланка свидетельства должен храниться в Регистре сделок. Информация о переводе должна быть сертифицирована и распространяться в конце каждого месяца следующим лицам:
   1. Аудитор округа
   2. Директор по выравниванию (вместе с Сертификатом стоимости)
   3. Налоговое управление

WV Division of Motor Vehicles

Все передвижные дома, промышленные дома и жилые трейлеры получают свидетельство о праве собственности при установлении права собственности.

До 14 февраля 2006 г. , в зависимости от размера и конструкции, некоторым передвижным домам, жилым трейлерам и промышленным домам было выдано более одного свидетельства о праве собственности.

По состоянию на 14 февраля 2006 г. , в связи с изменением законодательства, DMV начало выдавать только одно свидетельство о праве собственности на каждый мобильный дом, жилой трейлер или промышленный дом; Независимо от его размера и конструкции. По этой причине все многочисленные свидетельства о праве собственности или сертификаты происхождения производителя будут преобразованы в один свидетельство о праве собственности при обработке WV DMV.

Новые / покупки у дилера

Когда прицеп дома изготовлен из готового дома, покупается у дилера, он предоставит вам Свидетельство о праве собственности на мобильный дом (MCO) , переданное покупателю. Покупатель должен предоставить MCO и заполненное свидетельство о праве собственности на автомобиль (DMV-1-TR).

DMV не уплачивает налоги с транзакции. Требуемые сборы составляют 15 долларов США за регистрацию и 10 долларов США за залог (если применимо).

Подержанные / частные покупки

Для частной покупки владелец подпишет свидетельство о праве собственности на обратной стороне как продавец.Покупатель заполняет обратную сторону сертификата и подписывается как покупатель. Все титулы вне штата должны сопровождаться заполненным свидетельством о праве собственности на автомобиль (DMV-1-TR) в дополнение к переназначенному свидетельству о праве собственности.

DMV не уплачивает налоги с транзакции. Требуемые сборы составляют 15 долларов США за регистрацию и 10 долларов США за залог (если применимо).

Повторяющиеся титулы (замена утерянных титулов)

Чтобы подать заявку на получение дубликата свидетельства о праве собственности , владелец записи должен заполнить форму запроса на дублирование правового титула (DMV-4-TR) с освобождением от удержания (если применимо) и приложить копию водительских прав владельца. .

Плата за дублирование титула составляет 15 долларов США.

Если титул никогда не выдавался или владелец никогда не получал свидетельство о праве собственности, они должны будут его получить. Для его получения им необходимо предоставить следующие документы:

Никто не может передавать, покупать или продавать передвижной дом, жилой трейлер или промышленный дом без свидетельства о праве собственности.

Транспортировка

Чтобы перевезти передвижной дом, жилой прицеп или промышленный дом по дорогам общего пользования в Западной Вирджинии, вы должны получить разрешение от DMV.Для получения разрешения на передвижной дом необходимо заполнить заявление перевозчика о разрешении на разовую поездку для прицепа для дома (DMV-126-1). Разрешение должно быть прикреплено к заднему или правому боковому окну передвижного дома, жилого прицепа или промышленного дома во время транспортировки. Если передвижной дом, жилой прицеп или промышленные дома перевозятся по частям, для каждой части потребуется отдельное разрешение.

Взимается сбор в размере 2 долларов США за разрешение.

Чтобы перевезти дом на колесах из другого штата в Западную Вирджинию, штат, из которого он едет, должен будет выдать разрешение на поездку.

Переоборудование в недвижимость

Титульный владелец передвижного дома, жилого прицепа или промышленного дома имеет возможность преобразовать свой дом в недвижимость и получить документ вместо свидетельства о праве собственности, если он был постоянно прикреплен к недвижимому имуществу.

Все передвижные дома, дома-трейлеры, промышленные дома или дома заводской постройки должны получить право собственности, прежде чем их можно будет преобразовать в недвижимость.

Владелец должен предоставить свидетельство (-а) о праве собственности на сумму 10 долларов.00 пошлины за отмену и заполненное заявление об аннулировании права собственности на мобильный или промышленный дом, прикрепленный к недвижимому имуществу (DMV-2-TR), в DMV.

Транзакцию можно оформить в любом региональном офисе DMV; однако аннулирование титула происходит, когда документы получены и заполнены в штаб-квартире DMV. Как только ваш запрос будет завершен DMV и ваш титул будет аннулирован, DMV уведомит клерка округа председательствующего округа, где они приступят к регистрации дома как недвижимого имущества в документе.Если вы хотите получить копию заявления об аннулировании права собственности на мобильный или промышленный дом, прикрепленный к недвижимому имуществу (DMV-2-TR), вы должны отправить конверт с маркой и обратным адресом.

Узнайте об управлении земельных титулов

Система регистрации земли в Юконе основана на системе регистрации земли Торренс. Закон о праве собственности на землю :

• устанавливает систему регистрации права собственности на земли, находящиеся в частной собственности; и
• позволяет должностным лицам управлять системой и записями, которые они должны вести.

В соответствии с этой системой правительство хранит все оригиналы:

• документов;
• наименований; и
• планов осмотра.

Правительство несет ответственность за достоверность и безопасность всей зарегистрированной информации о праве собственности на землю.

Быстрые ссылки

Формы офиса по поиску прав на землю.

Найдите плату за право собственности на землю.

Чем занимается Управление по земельным титулам?

Он несет юридическую ответственность за рассмотрение и регистрацию документов для:

• право собственности на землю;
• любых начислений; и / или
• обременений на землю и обеспечение точности.

Офис изучает, регистрирует, хранит и обеспечивает точность всех планов обследования Юкона.

Какие услуги не предлагает Управление по земельным титулам?

В офисе нельзя:

• заполните для вас документы — при необходимости обратитесь за юридическим представительством и консультацией;
• выступить в качестве свидетеля или нотариуса для регистрации документов;
• интерпретировать содержание документов — при необходимости обращаться к юридическому представителю и за консультацией;
• дает юридическое описание собственности, если у вас есть только почтовый адрес; юридическое описание вы можете получить в местном муниципальном управлении.

Мы призываем вас стать информированным потребителем. Вы не найдете пошагового руководства, как самостоятельно передать объект недвижимости. Однако мы можем указать вам правильное направление.

Как получить ксерокопию свидетельства о праве собственности?

Любой желающий может получить ксерокопию титула на участок собственности в Управлении земельных титулов.

Вам понадобится юридическое описание собственности:

• лот;
• блок;
• подразделение;
• четырехъядерный;
• номер плана LTO; и
• не адрес.

Если у вас есть только уличный (гражданский) адрес, вы можете получить юридическое описание в местном муниципальном управлении.

Как вы можете изменить свой адрес в Свидетельстве о праве собственности?

1. Загрузите бланк изменения адреса Land Titles Office или заберите его в офисе.
2. Подпишите, заполните и верните форму в офис.

Форму смены адреса земельных участков не следует путать с формой смены адреса правительством Юкона.

Лично: Юридический центр Эндрю А. Филипсена (цокольный этаж), 2130 Вторая авеню. Офис открыт с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00.
Электронная почта: [email protected]
Факс: 867-393-6358
Почта:
Правительство Юкона
Управление земельных прав (J-2A)
Box 2703
Whitehorse, Yukon
Y1A 2C6

Как узнать зонирование своей собственности?

Эту информацию можно получить в Земельном отделении Министерства энергетики, горнодобывающей промышленности и ресурсов или в вашем муниципалитете.

Какая информация содержится в свидетельстве о праве собственности?

Свидетельство о праве собственности устанавливает:

• имя собственника;
• характер и пределы интересов собственника;
• юридическое описание имущества и всех обременений;
• залогов и интересов, затрагивающих землю;
Почтовый адрес владельца
• (не обязательно адрес собственности) дата передачи; и
Заявленная стоимость
• , которая не всегда отражает покупную цену.

Что такое дубликат свидетельства о праве собственности?

До вступления в силу Закона о праве собственности на землю в 2015 году у каждого оригинального свидетельства о праве собственности был дубликат. Это было сделано для того, чтобы Управление по земельным титулам могло:

• зарегистрировать документ; или
• передать в собственность.

В соответствии с новым законодательством дубликаты свидетельств о праве собственности больше не создаются и не выдаются.

Что такое предостережение?

Предостережение — это предупреждение «покупатель, будьте осторожны» для любого, кто ищет свидетельство о праве собственности.Он сообщает вам, что законный иск или интерес к собственности заявлен кем-то, кроме зарегистрированного владельца. Инструменты, зарегистрированные после предупреждения, подлежат претензиям со стороны лица, предоставляющего предупреждение, как указано в предупреждении.

Что такое свидетельство о продолжающемся судебном разбирательстве?

Это судебный документ, свидетельствующий о возбуждении судебного иска против собственности.

В чем разница между совместными арендаторами и совместными арендаторами?

Ситуация с совместным арендатором

Если 1 арендатор умирает, его или ее доля собственности возвращается оставшемуся партнеру.

Общие арендаторы

Если 1 арендатор умирает, его или ее доля в имуществе переходит в собственность, чтобы распорядиться ею через юридического представителя или государственного администратора.

В чем разница между планом обследования и сертификатом сюрвейера?

План обследования

Это юридический план земельного участка, который можно получить в Управлении правового титула на землю.

Сюрвейерские удостоверения

Это подробные чертежи конкретных земельных участков, которые могут потребоваться банкам для целей ипотеки.Их нельзя получить через Управление земельных титулов.

Где вы платите налоги?

Налог на недвижимость уплачивается в муниципальных офисах или в Управлении по оценке и налогообложению имущества по адресу 308 Steele Street, 1-й этаж. Их офис открыт с понедельника по пятницу с 8:30 до 17:00. Вы также можете оплатить онлайн с 15 мая по 2 июля.

Что еще вам следует искать, находясь в Управлении земельных титулов?

Акты об аресте и продаже хранятся в Общем реестре на имя человека.Эти предписания не указаны в самом названии.

bhi_reg_instructions.doc

% PDF-1.6 % 3 0 obj > эндобдж 219 0 объект > поток заявка / pdf

dyedwab

bhi_reg_instructions.doc

2003-12-16T15: 25: 03bhi_reg_instructions — Microsoft Word2012-10-23T16: 08: 55-04: 002012-10-23T16: 08: 55-04: 00 Acrobat PDFWriter 5.0 для Windows NTuuid: 9f37b5bf-adc7-4347-bf27- 1664063f76cauuid: d234dd10-942c-4955-b56a-758c5c13afc8 конечный поток эндобдж 217 0 объект > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 92 0 объект > эндобдж 159 0 объект > эндобдж 214 0 объект > эндобдж 213 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Type / Page >> эндобдж 220 0 объект > поток HV] o6} 7-е место > خ =, b + 6, i (YvvD ۢ @ P, ŷ # pFmU n? 9slh \ X {4Sˠ ~ 6x ,.