Оплатить услуги
| За год продуктивной работы мы успеваем провести Межевание более чем для 3000 Участков Технический план более чем на 2 800 Объектов Топосъемка более чем на 400 Объектах Сопровождение более чем на 200 Объектах Почему все больше клиентов выбирает именно нас! Большой штат специалистов В штате 8 кадастровых инженеров с действующими аттестатами. При возникновении так называемого «человеческого фактора» (болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр. Количество довольных клиентов постоянно растет Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. Это даёт Вам уверенность в выборе компании. При таком количестве выполненных объектов, мы столкнулись со всеми возможными проблемами. И уже знаем, как их безболезненно решить, а лучше предотвратить!; У нас самое лучшее оборудование! Мы не экономим на оборудовании. Современное оборудование только фирмы Leica(производство Швейцария), которое является самым дорогим и точным. Не старше 2 лет. Позволяет измерять Ваш участок с точностью до 1 см! ООО «ГСС» — надежный партнер Мы состоим в лучшей СРО (НП «ИСПб- СЗ»), в которой нет фирм однодневок и невозможно вступить «купив» специалистов; Единственные, кто готов дать гарантию на работы Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. Система оповещения клиентов об этапах сделки Только у нас автоматизированная система емайл и смс- оповещения клиентов об всех этапах работ. Вы всегда будете знать, что с Вашим объектом; Своевременная проверка оборудования Каждое оборудование проходит ежегодную поверку в специализированных сервисах, что в разы уменьшает возникновение ошибки; Работы под ключ, документы на руки! Выполняем работы «под ключ». Сдадим документы на получение выписки из ЕГРН и получим сами выписку из ЕГРН. Также предоставляем ДОСТАВКУ документов НА ДОМ; Свои бригады геодезистов В штате 12 своих геодезических бригад, с полным комплектом геодезического оборудования. Что позволяет приезжать к Вам на объект только тогда, когда Вам удобно! В том числе и по выходным. Например в субботу в 13:00, т.е. можем приехать в точно назначенное время; Эффект одного окна У нас в штате геодезисты, кадастровые инженеры, картографы, юристы, геологи, экологи, менеджеры; Бесплатная юридическая консультация Мы даем год бесплатной юридической консультации, по выполненным работам. Менеджеров хватит на всех! ТОЛЬКО у нас к каждому клиенту, к каждому договору «прикрепляется» ответственный менеджер, с которым можно связаться в любое удобное время. Основные преимущества межеванияМежевание земли – одна из самых распространенных услуг, которые предлагают специалисты компании «Геодезическое сопровождение строительства». Эта работа предполагает определение границ участка с последующим юридическим их закреплением, и наши профессионалы готовы провести ее оперативно и по всем правилам. Также мы с удовольствием разъясним, зачем нужно межевание, ведь далеко не все владельцы земли понимают важность и преимущества этой процедуры. Нужно межевание земельного участка? Звоните: +7 (812) 425-68-79 и +7 (499) 938-85-00 Что дает межевание участка?Главное назначение этой услуги – четко определить сам размер земли.
Все это крайне актуально при проведении сделок с данным участком – межевание дает возможность обезопасить обе стороны сделки, ведь покупатель неразмежеванного участка может впоследствии столкнуться с претензиями третьих лиц или проблемами кадастрового характера. Более того, при перераспределении земель даже не возникает вопроса, зачем нужно межевание земельных участков: оно крайне необходимо, ведь без этой процедуры нельзя разделить территорию или объединить несколько земель в одних границах. Зачем нужно межевание участков: преимуществаВажность процедуры очевидна. 1 Простоту проведения всех сделок с землей, независимо от их сложности, 2После 1 января 2018 г. Вы сможете дарить, продавать, наследовать и проводить другие юридические действия с земельным участком. После этого времени проводить эти действия с участком без межевания нельзя. 3 Только после профессионального межевания участка с последующей выдачей документов, можно смело ставить ограждение. Проводить межевание территорий могут только компании, имеющие лицензию на инженерно-геодезические работы. Также в штате фирмы должны состоять кадастровые инженеры с квалификационными аттестатами и они в свою очередь должны состоять в СРО. «Геодезическое сопровождение строительства» — команда профессионалов, у которых есть и разрешения, и опыт для оказания таких услуг, и мы с удовольствием возьмемся за эту работу. Закажите ее у нас, и вы забудете о любых проблемах с вашей землей! Почему лучше заказать межевание участка у нас?
Есть вопросы? Получите ответ! Бесплатная консультация!
Отзывы о нас на Флампе |
А такую гарантию мы даём потому что мы уверены в своей работе;
Выгода — Вы всегда можете позвонить нам и получить полноценную консультацию;
Это позволяет:
Она гарантирует:
А по опыту их бывает предостаточно.
Для чего нужно межевание земельного участка
Для полного понимания назначения, а также плюсов и минусов межевания земельного участка, нужно представлять, что это за комплекс работ и с какой целью их проводят. Это поможет определиться с целями и выгодами для владельцев участков.
Что такое межевание земельного участка
Межевание земельного участка, с дальнейшим его оформлением, представляет собой стандартный комплекс инженерных и геодезических работ, которые направлены на точное определение и установление границ различных участков и их площади, с дальнейшим закреплением их или же восстановлением реальных размеров и границ участков на местности, по отношению к граничащим с ними участкам.
Это и служит кратким ответом на вопрос: что такое межевание земельного участка? Результатом таких работ является, правильно составленный, кадастровый паспорт, который обязательно необходим для совершения разного рода действий с участком, в том числе, раздела, объединения и для совершения иных действий с ним.
Выгода от межевания земельного участка
Основным стимулом для проведения межевания земельных участков и наделов служит большое количество плюсов от проведения этой процедуры. Это и является конечным объяснением в вопросах — для чего необходимо проводить эти действия и что такое межевание земельного участка. Приведём основные плюсы межевания.
- В случае если конкретный земельный участок только что наделён и не зарегистрирован в государственном кадастре должным образом, то после проведения межевания эта процедура значительно упростится и может полностью включаться в договор с организацией, которая проводит межевание.
- В случае если в свидетельстве о собственности не определены точные контуры и границы земельного участка с выносом на местность, то после межевания у собственника будут чёткие границы участка которые оспорить соседям уже не получиться.
- Межевание земельных участков полностью обезопасит их владельцев от посягательств со стороны соседей.
- После межевания значительно упрощается продажа, дарение или иные действия с земельным участком или его частью.
- А также если владелец ранее выделенных, дачных или иных участков использует по факту участок большей площадью и это не мешает соседям, то такой участок возможно оформить в собственность после межевания, тем самым увеличив предыдущий надел земли.
- При вступлении в наследство или разделе участка, при разводе или в других случаях, когда необходимо знать точные границы, межевание земельного участка значительно упростит эти действия и сведёт споры к минимуму.
- Межевание также упрощает различные виды строительных работ.
Порядок выполнения работ
Работа по оконтуриванию границ участка проводится в несколько этапов:
- Изучение и анализ документации об участке.
- Согласование и урегулирование споров с владельцами смежных участков.
- Проведение работ по межеванию с помощью геодезической съёмки данного участка.
- Определение точных площадей и границ земельных участков.
- Оформление графической документации межевого плана.
- Подготовка текстовых документов для последующего кадастрового оформления участка в гос органах.
Кто имеет право на проведение межевание участков
Самостоятельно провести межевание участка, даже если есть в наличии геодезический прибор и навыки в картографии, не получится. На это имеют право лишь специализированные компании или же кадастровые инженеры, зарегистрированные в Росреестре, и имеющие специальный аттестат. Иные лица не имею право на проведение данных работ. К тому же перед началом работ по межеванию между владельцем участка и исполнителем заключается договор с определёнными сроками по выполнению всех работ.
Оформление межевого плана
Итогом работ по межеванию является межевой план как в бумажном, так и в электронном виде.
В плане должно быть отображено:
- Имя собственника.
- Номер, зарегистрированный в кадастре.
- Характеристика и тип земельного участка.
- Координаты данного земельного участка с точностью согласно установленным нормативам.
- Площадь участка с требуемой точностью.
- Согласование точных границ участка межевания, в письменном виде, с владельцами соседних участков, с их живыми подписями.
Следует также помнить, что проведение данных работ не ограничивается 1-2 днями, а длится не менее 1 месяца, учитывая отправку письменных уведомлений смежникам, для согласования, так как этот срок установлен законодательно.
Межевание земель общего пользования СНТ по цене от 14500 рублей в Москве
Нужно ли это делать в принципе? Для ответа на этот вопрос необходимо разобраться что же из себя представляют так называемые земли общего пользования.
Согласно Федеральному закону от 29.
07.2017 N 217-ФЗ земельные участки общего назначения — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
На практике к земельным участкам общего пользования относят земельные участки, занятые дорогами, проездами, разворотными площадками, пожарными проездами, линиями электропередач, газопроводами, трубопроводами, водоемами, подсобными сооружениями (сторожками), то есть всем тем, что находится на территории СНТ, за исключением земельных участков, непосредственно закрепленных за гражданами.
Распространенным явлением в жизни садоводческих некоммерческих товариществ является является самозахват таких территорий общего пользования.
Ответственность за незаконное использование таких территорий предусмотрена в ст. 7.1 КоАП РФ. Согласно этой статье под самозахватом земель общего пользования понимается самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Самозахват территорий общего пользования затрудняет эксплуатацию и поддержание в надлежащем состоянии имущества общего пользования СНТ, делает невозможным благоустройство территории для ее использования всеми членами СНТ, уменьшается ширина проездов, мест сбора мусора и других важных инфраструктурных объектов, в том числе пожарных водоёмов, что всерьез сказывается на безопасности.
Межевание земель общего пользования СНТ предусматривает уточнение их границ с внесением сведений о координатах границ в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволяет устранять самозахваты земель, обеспечивать комфортные и безопасные условия проживания для всех членов товарищества.
Межевание земель общего пользования СНТ не является обязательным с точки зрения закона, а является скорее рекомендательной нормой для всех садоводов и позволяет избежать многих проблем, названных выше.
МЕЖЕВАНИЕ: проводить или нет? | МБУ «МФЦ ЗАТО г. Североморск»
МЕЖМУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ ПО ЗАТО СЕВЕРОМОРСК И АЛЕКСАНДРОВСК
УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ
Обязательно ли межевать земельный участок?
Прежде чем ответить на данный вопрос, попробуем разобраться с понятием «межевание».
Законодатель определил, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Межевание и является процедурой, при которой кадастровым инженером определяются на местности границы земельного участка (определяются координаты характерных точек границ), а также готовится межевой план, необходимый для дальнейшего предоставления собственником земельного участка в орган регистрации прав — для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Межевание является очень важной частью кадастровой деятельности, в результате которой точно определяются местоположение границ земельного участка, его конфигурация и площадь.
Процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, а статус границ и площади земельного участка являются «неуточненные», т. е. они не установлены в соответствии с требованиями законодательством. В том случае если границы участка не уточнены, следует обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом специалиста на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков.
Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области рекомендует проверить сведения об исполнителе — кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ.
Такие сведения можно узнать в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».
На сегодняшний день российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, которому присвоен кадастровый номер, не влечет отрицательных последствий в виде приостановления (отказа) регистрационных действий. Межевание земельного участка нужно делать, прежде всего, для «собственного спокойствия», так как это позволяет определить границы участка и отразит их в ЕГРН. Например, при покупке дома, расположенного на земельном участке, в отношении которого межевание не проводилось, орган регистрации прав не приостановит (не откажет) в регистрационном действии только по причине отсутствия межевания. Однако лицам, приобретающим такие объекты недвижимости, необходимо четко осознавать риск покупки и понимать, что единственным подтверждением точного определения на местности границ земельного участка является наличие сведений о таких границах в ЕГРН.
Ведь из-за отсутствия четких границ земельного участка могут возникнуть споры между соседями, а иногда даже судебные тяжбы. Именно процедура межевания поможет разобраться в границах своего участка и избежать конфликтов с соседями.
В завершение отметим, что с 2018 года законодатель предполагает внесение изменений в действующее законодательство, в результате чего требование о наличии границ будет обязательным при совершении сделок с земельными участками.
Новость / Многофункциональный Центр г. Магнитогорска
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области садоводам разъяснили вопросы межевания земельных участков и проведения комплексных кадастровых работ.
Вчера в Управлении Росреестра по Челябинской области состоялась «горячая линия», посвященная вопросам проведения комплексных кадастровых работ на территории садовых товариществ за счет внебюджетных средств. С садоводами общалась начальник отдела регистрации земельных участков Гузаль Шигапова.
Непосредственно по теме «горячей линии» поступил всего один звонок, но, как показало количество остальных вопросов, тема границ земельных участков по-прежнему очень актуальна для владельцев садовой недвижимости. Несколько звонков касались «индивидуального» межевания – садоводы осознают важность того, чтобы у участка были четкие границы, и спрашивают, в каком порядке это можно сделать. Некоторые же, напротив, интересовались, обязательным ли является межевание, и, если да, то как срочно его нужно провести.
Гузаль Шигапова разъяснила, что, если право на земельный участок уже возникло в установленном законом порядке, но границы уточнены не были, то осуществлять или нет в настоящее время межевание такого участка, его собственник решает сам. Действующее законодательство его к этому не обязывает, соответственно, и сроков, в которые нужно уложиться, тоже нет. Можно беспрепятственно распоряжаться неразмежеванными земельными участками (продавать, дарить, передавать по наследству и т.
д.).
Управление Росреестра сделку с такой землей зарегистрирует, но при условии, что такой участок уже был когда-то поставлен на государственный кадастровый учет. Называется участок в этом случае декларативным – он стоит на кадучете, имеет кадастровый номер, просто границы его не установлены в соответствии с действующим законодательством. Не стоит забывать, однако, что отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка нередко приводит к земельным спорам с соседями. В связи с этим Росреестр рекомендует все-таки межевание осуществлять. Это можно сделать как перед сделкой (поскольку закоординированные участки, безусловно, более привлекательны для покупателей), так и просто в плановом порядке.
Для того, чтобы снизить затраты на межевание, можно объединиться с соседями — в этом случае услуги кадастрового инженера при перерасчете на одного собственника, как правило, стоят дешевле. Наконец, альтернативой могут служить и комплексные кадастровые работы (ККР), которые в связи с последними изменениями законодательства с марта текущего года садовые товарищества могут заказывать самостоятельно (ранее заказчиками ККР могли выступать только муниципалитеты). Таким образом, если на общем собрании СНТ принято решение о проведении ККР, то у садоводов есть два пути: можно обратиться в местную администрацию с просьбой о включении конкретного СНТ в число территорий, где ККР будут проведены за счет бюджетных средств, либо заказать эти работы за свой счет. Напомним, суть комплексных кадастровых работ состоит в том, что они охватывают не отдельно взятые участки, а целые кадастровые кварталы. В результате утверждаются карты-планы с четкими границами всех входящих в такой квартал земельных участков, а сведения эти вносятся в реестр недвижимости.
Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области
Межевание земельных участков — Администрация города Рязани
Управление Росреестра по Рязанской области поясняет, чем может грозить отсутствие установленных границ и что включает в себя процедура межевания земельного участка.
При покупке земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения границ, захвата территории и соответствующих судебных разбирательств. Покупка земельного участка без установления границ на местности и уточнения площади, не гарантирует, что приобретается именно та земля, которая понравилась со всеми параметрами, показанными при первичном просмотре участка.
Установление границ земельного участка помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ.
С 1 января 2018 года вступают изменения, касающиеся распоряжением земельными участками. С указанной даты земельный участок без границ будет невозможно продать, подарить, передать в наследство, аренду или в залог, даже при условии, что владелец имеет свидетельство на право собственности или другой правоустанавливающий документ.
Для установления границ и внесения в Единый государственный реестр недвижимости необходимо провести межевание земельного участка. Земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. Для проведения межевания нужно обратиться к кадастровому инженеру, который обладает правом определения местоположения границ земельного участка. В процедуру межевания входит сбор и анализ информации, извещение всех лиц, права которых может затрагивать проведение межевания участка земли, геодезическая съемка земельного участка, обработка данных, полученных в результате межевания.
Если будет проведено межевание, то может быть выявлено пересечение или наложение границ с соседними участками, которые нужно будет устранить, с соседями, а возможно и в судебном порядке. Поэтому правообладателям земельных участков уже сейчас следует задуматься об определении местоположения границ своих объектов недвижимости во избежание проблем до вступления в силу всех грядущих изменений.
Заявитель получает от кадастрового инженера межевой план с диском и обращается в МФЦ с заявлением о внесений изменений в описание земельного участка.
Получить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра, указав в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка.
29 июня 2017
Консультируют специалисты Управления Росреестра по Оренбургской области: для чего нужно проводить межевание земельного участка?
09.04.2019 17:43:24
Межевание, или иными словами кадастровые работы, представляют собой комплекс мероприятий по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Кадастровые работы проводятся при предоставлении уполномоченными органами власти нового участка заинтересованному гражданину или юридическому лицу. Кроме того, такие работы проводятся, если границы существующего земельного участка не установлены на местности (сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, далее – ЕГРН) или не соответствуют требованиям действующего законодательства к точности описания их местоположения.
Как правило, на руках у граждан имеются свидетельства о праве собственности на земельные участки, содержащие планы (чертежи) границ таких участков; однако на местности их границы не устанавливались и, соответственно, такие сведения отсутствуют в ЕГРН. Вместе с этим отсутствие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков не является препятствием для осуществления сделок с недвижимостью (заключения договоров купли-продажи, мены, дарения и пр.), поскольку регистрация прав по правилам ранее действовавшего законодательства признается действительной и на сегодняшний день.
Отметим, что закон не обязывает собственника проводить межевание. Однако для понимания того, где на местности расположен участок, а также во избежание земельных споров Росреестр рекомендует собственникам земельных участков провести кадастровые работы. Кадастровые работы также необходимы, если оформляются права на объекты капитального строительства, расположенные на участке.
Теги: межевани, границы, Оренбург
Возврат к списку
Зачем вам нужен опрос при покупке дома?
Обследования
, также называемые обследованиями границ или земель, наносят на карту вашу недвижимость, показывают ее границы, улучшения, внесенные в собственность, и весь доступ к собственности.
ПЯТЬ ВЕЛИКИХ ПРИЧИН ДЛЯ ПОКУПКИ ОПРОСА
1. НЕРАСКРЫВАЕМЫЕ ПРАВА И УСЛУГИ
Вы можете владеть своим новым домом и прилегающей землей, но кто-то другой может иметь право использовать часть вашей собственности.Опрос покажет вещественные доказательства прав других лиц использовать вашу собственность для доступа, парковки, коммунальных услуг и других ситуаций.
2. НЕОБЫЧНЫЕ ДОПОЛНЕНИЯ
Обследование может быть единственным способом определить, имеет ли третья сторона право требования на часть вашей собственности, потому что ее улучшения, такие как гараж, забор или бассейн, находятся на вашей земле.
3. СОБСТВЕННОСТЬ ПОСТРОЕНА НА ПРАВИЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Это может показаться невозможным, но иногда дом строят не на том участке.Опрос обеспечивает душевное спокойствие, показывая точное местоположение покупаемого вами дома.
4. ЗНАНИЕ РАЗМЕРА ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
Обследование показывает точные размеры границ участка и сколько земли входит в эти границы.
5. БУДУЩИЕ ДОПОЛНЕНИЯ
На многих участках под жилую застройку могут действовать ограничения на строительство, которые могут запретить вам строительство вблизи границ. Если вы думаете о строительстве будущих пристроек к своей собственности, опрос может помочь определить, подходит ли участок как для ваших текущих, так и для будущих планов.
Это несколько причин, по которым вам следует приобрести опрос, если вы делаете одно из самых крупных вложения в вашей жизни. Мы создали загружаемый PDF-файл с этой информацией, который вы можете сохранить или поделиться.
В Tampa Bay Title мы всегда готовы ответить на вопросы о вашем опросе или вашем закрытии. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь в наш офис.
Обзор недвижимости: нужен ли он?
Будет ли у вас обследование перед тем, как вы приедете в недвижимость? иметь дело? Конечно, титул будет изучать профессионал.Но поиск по заголовку не включает опрос. Выполняя поиск по заголовку, титульная компания просматривает цепочка владения, вплоть до настоящего владения. Не выявляет конкретных физические данные собственности.
В зависимости от региона страны (и даже штата) в котором существует дом, ипотечная компания может потребовать или не потребовать опрос. Тем не менее, продавец или покупатель могут захотеть нанять услугу. для проведения актуального исследования. Здесь мы приводим доводы в пользу того, чтобы это было сделано — так что вы можете решить для себя.
Что такое обследование собственности?
Обследование собственности, как следует из этого термина, представляет собой схему границ, углы и измерения. Он показывает, где на Земле находится недвижимость. Это точно определяет размеры собственности. Он показывает ключевые структуры и особенности недвижимости и дает понять, где останавливается земельный участок собственника, и начинаются земли владельцев прилегающей собственности.
Землемер также определяет точки доступа к имущество.Опросы могут указывать на изменения, внесенные прошлыми владельцами — новые конструкции, дополнения к дому новый тротуар, новые заборы.
Требуется ли продавцу обследование недвижимости?
Продавец может задаться вопросом, не раскошеливается ли несколько сотен долларов для обследования имущества — ненужные траты. Рассмотрим дом в каменная стена, опоясывающая всю собственность. Или, возможно, собственность единица кондоминиума, поэтому прилегающая земля принадлежит домовладельцам ассоциация.
Владелец дома, обнесенного стеной, может извлечь выгоду из обследования, если: скажем, недвижимость больше, чем указано в публичном списке.Для квартиры единицы, внутренние размеры имеют значение, и это указано в оценке покупателя. (Если квартира больше, чем указано в листинге, может быть сказано в оценке, для пример: «В общедоступных записях указано, что единица измерения составляет 1000 квадратных футов, но на основе по физическим измерениям это 1100 квадратных футов »)
Для многих отдельно стоящих домов наем геодезиста может помочь обеспечить прозрачную и информативную продажу дома. Упреждающий шаг может избавьте продавца от мучений наблюдать за провалом сделки, хотя из-за что-то, что можно было бы исправить заранее, если бы только продавец известен.
Может ли собственность представлять какую-то невидимую опасность? Примеры включают:
- Воронки. Может ли собственность быть уязвимой для воронок? По данным Геологической службы США, воронки наносят самый большой ущерб в Алабаме, Флориде, Кентукки, Миссури, Пенсильвании, Теннесси и Техасе.
- Риски наводнений. Обновленные исследования могут указывать на то, что объект потенциально находится в зоне риска наводнения.
Продавец должен знать, какой потенциальный ущерб должен быть смягчены от угрозы провалов, наводнений и других опасностей, чтобы знать справедливая рыночная стоимость дома и надлежащее раскрытие информации.
Нужен ли покупателю опрос?
Вы покупаете дом и знаете, где он находится и сколько земля, которую вы получаете. Но претендуют ли другие на право использовать, размещать оборудование или автомобили на или проезжать по какой-либо части вашей собственности? Опрос покажет географическое свидетельство этих утверждений. Опрос может пролить свет на сервитуты это было неочевидно, когда вы осматривали объект с агентом или виртуальный тур. Возможно, есть свидетельства того, что пешеходная тропа извивается через задний угол земли.Может быть, у другого собственника есть ворота, забор или ряд живых изгородей, размещенных внутри границ вашего будущего дома.
В таких случаях этап найма сюрвейера окупится. Вы сможете договориться о соответствующей скидке от продажной цены или попросите текущего владельца решить текущую проблему, чтобы вам не приходилось делать это.
В любом случае, как покупатель, вы должны знать, что заборы и деревья, окружающие собственность, находятся в нужных местах. Вам понадобиться чтобы знать, где есть подземные коммуникации, где можно копать и где разместить кусты, заборы, бассейн, дорожку или другие запланированные объекты.Ты будешь хотите изучить опрос на предмет каких-либо препятствий, которые мешают вам установить что-нибудь на граничных краях.
Будет ли ипотека зависеть от проведения обследования?
Опрос, наряду с заголовком отчета, является обязательным для страховой полис кредитора. Андеррайтер может настоять на проведении опроса, чтобы оформить титульное страхование кредитора. В противном случае страхование, скорее всего, исключит освещение проблем, которые могли быть обнаружены в ходе опроса.
Тем не менее, если нынешний владелец опросил сравнительно недавний урожай, титульные компании в некоторых штатах могут просто принять аффидевит продавца как уверенность в том, что недвижимость не изменилась с момента проведения обследования: нет перестановка заборов, установка новых газовых или канализационных труб в землю и т. д.В этом случае титульная компания повторно сертифицирует существующий опрос.
В других случаях титульный агент может настаивать на более позднем опрос. Это особенно вероятно, если есть неопределенные или изменяемые функции: такие вещи, как извилистые ручьи, поляны, где производятся коммунальные работы, сомнительные размещение проезжей части или возможная полоса отвода, где другие регулярно проезжают через собственность.
Если вы платите наличными, вы можете пропустить опрос шаг. Тем не менее, как видите, есть веские причины для инвестирования в исследования.В конце концов, вы купите недвижимость и примете купюру. С опрос, вся идея состоит в том, чтобы обеспечить постоянную точность юридических описание вашего дела. Хорошая информация также поможет вам сделать правильные решения о положениях, которые могут принести вам пользу в собственном страховой полис.
Как проводится обследование?
Сюрвейер выезжает на участок с актуальным жилищным актом, включая текущее юридическое описание, а также исторические записи дома и карты.Существующее юридическое описание было составлено предыдущим инспектором. Это предшествующее информация позволяет геодезисту определить размеры и пограничные. В то же время новый опрос проверяет точность действующего юридического описания. Сюрвейеры также проверяют описания границ соседних владений, чтобы увидеть, что различные документы собственника совпадают.
Суть работы заключается в нанесении на карту границ собственности и просмотр метрик и границ в полевых заметках предыдущего геодезиста, или, если доступно, общественный опрос.Ориентиры могут меняться, поэтому геодезист фактически измерит землю и отметит, где коммунальные услуги, неудачи и сервитуты есть. Например, дом рядом с железнодорожными путями нуждается в надлежащем границы, указанные рядом с дорожками, так что это можно записать в юридический Описание недвижимости.
Наконец, чтобы подготовить документы о передаче недвижимости, title компания просматривает опрос и удостоверяется в отсутствии расхождений между полевыми записями геодезиста и существующими зарегистрированными документами.
Советы по получению результатов опроса
Ваша геодезическая карта или карта должны быть переданы округу. регистратор дел. Если вам нужно провести обновленный опрос, сверьтесь с предыдущим сюрвейер. Этому человеку может быть дешевле и проще повторить шаги сделано в предыдущем обзоре и обновите его, чем начать заново с новым Компания. Проверьте существующий опрос, так как он скажет вам название сюрвейер. Если с геодезистом связаться невозможно, ваш агент по недвижимости, скорее всего, есть рекомендация.Вы также можете заглянуть в главу Национального общества профессиональных геодезистов в своем государственный.
Подводя итог, важно провести обследование собственности. потому что:
- Опрос — это основной способ понять физические данные вашей собственности.
- Получение сертификата обследования для вас как владельца означает, что вы можете использовать свой опрос для решения любых вопросов о границах собственности.
- Опрос защищает целостность вашего дела.
Если у вас возникнут конфликты, проконсультируйтесь с местным юристом по недвижимости для получения квалифицированного совета о том, как решить проблемы.
Фотография к заголовку: Общественное достояние. Фото в тексте: Бонни Киттл, через Unsplash.
Основные причины, по которым вам нужно обследование земли
Первым шагом в процессе строительства или проекта улучшения дома является геодезия. Обследование земли объединяет проектирование и строительство, чтобы сформировать план. Обследование земли также дает домовладельцам и покупателям недвижимости важную информацию об имуществе. Ниже приведены причины, по которым вам нужно обследование земли.
1. Постоянные улучшения: Обследование земли необходимо, когда домовладелец хочет внести постоянные улучшения, такие как бассейны, заборы, подъездные пути, бассейны и т. Д.Землемерная съемка сообщает любому, кто смотрит на нее, какие особенности есть у земли. Опросы используются, чтобы определить, соблюдает ли отель местные нормы.
2. Новое строительство или пристройки: Строители или любое лицо, участвующее в строительном проекте, должны получить земельную съемку для проекта. Съемка помогает строить планы и действует как карта для разметки различных типов объектов. Он также работает как руководство, чтобы убедиться, что проект соответствует местным законам.Обследование является неотъемлемой частью любого процесса профессионалов в области дизайна (архитекторов, инженеров).
3. Подразделения: Подобно обновлениям, таким как расширение вашего дома, необходимо провести обследование для подразделения, чтобы показать существующие условия и то, как собственность будет навсегда разделена. Подразделение — это акт разделения земли на части, чтобы упростить продажу или застройку.
4. Приобретение ипотеки или продажа земли: Обследование земли необходимо во время продажи дома, чтобы и покупатель, и продавец точно знали, что продается.Информация об обследовании собирается в рамках комплексной проверки при продаже земли и будет необходима при закрытии сделки с недвижимостью.
5. Определите размер участка: Обследование земли покажет вам, насколько велик участок земли, и определит, чем вы владеете, предоставив линии собственности, которые показывают, где начинается и заканчивается ваша собственность. Это важно для домовладельцев, когда они хотят установить забор или другие элементы дома / собственности, которые могут потребоваться в городе или поселке, и могут разрешить пограничные споры с соседними соседями.
6. Классификация зонирования: Обследование земли может определить, является ли ваша собственность зонированной для жилого или промышленного использования. Обзор сообщает о юрисдикции зонирования и классификации собственности. Это полезно, чтобы узнать, можете ли вы использовать свою собственность для ведения бизнеса.
7. Видимые водные объекты: Геодезическая съемка показывает поверхностные воды, которые видны на участке. Видимые водные объекты могут быть прудами, колодцами, ручьями и т. Д.
8. Кладбище: Кладбище или могильник на вашей территории — редкость, однако это случалось с собственниками. Геодезия покажет расположение захоронений.
Для получения дополнительной информации об исследовании, пожалуйста, свяжитесь с командой Scalice Land Surveying Team. Мы будем рады ответить на любые дополнительные вопросы, которые могут у вас возникнуть о землеустройстве или наших услугах.
Следите за нами и ставьте лайки:
205 причин получить земельную съемку
Из геодезической съемки получаются только хорошие результаты.Во-первых, землемерные работы необходимы для детального отображения структуры и границ вашего участка земли. Независимо от того, являетесь ли вы нынешним землевладельцем или потенциальным покупателем, топографическая съемка поместья должна быть первым пунктом в вашем списке дел. В этой статье мы хотели бы объяснить 5 самых больших преимуществ проведения геодезической съемки.
Список причин, по которым вам нужно обследование земли
Инженеры-строители знают, что геодезия — это прежде всего архитектурное проектирование или строительство. Геодезические изыскания значительно упрощают планирование любых структурных ограничений. и ускоряют процесс строительства без каких-либо конфликтов.
Начнем с того, что топографическая съемка — это не что иное, как «осмотр земельного участка». В большинстве случаев «зрение» приводит к будущим земельным спорам и невероятным расходам для ошибочного землевладельца. Обследование земли определяет четкие границы собственности , что упрощает планирование строительства на вашем участке земли, не вызывая проблем у нынешних или будущих соседей по недвижимости.
Далее идет , определяющий стоимость земли . Геодезист принимает во внимание местоположение, детали ландшафта, ландшафт и существующий документ на землю, чтобы произвести точную съемку земли. Точная геодезическая съемка, безусловно, позволяет оценить собственность без переоценки или недооценки ее стоимости.
Земельная съемка составляет топографических карт земли. Топография мешает не только деталям местности. Когда землемер выезжает для наблюдения за земельным участком, он рассматривает структурные проблемы, подверженность стихийным бедствиям, состояние почвы и доступ к природным ресурсам.Эта часть обследования выявит любые проблемы на участке земли и поможет решить их до начала строительства.
Во многих случаях (например, в торговых центрах и бизнес-комплексах) несколько владельцев разделяют большой участок земли. Землемер может разделить собственность на более мелкие, заранее определенные части , помещая ценник на каждую часть в соответствии с ее качеством и размером без права на неточность.
Выберите инженеров Adkan для следующих расходов на недвижимость
Свяжитесь с компанией, существующей более 30 лет.Здесь, в Adkan, мы поставили перед собой задачу удовлетворить потребности клиентов, вложив всю свою энергию в то, чтобы с первого раза делать свою работу правильно. Геодезические изыскания являются ключевой частью, которую необходимо выполнить до любых инвестиций в недвижимость или застройки, как указано с указанными выше причинами. Мало причин не пройти земельную съемку, особенно когда она помогает избежать проблем с границами в будущем. Позвоните нам сегодня по телефону (951) 688-0241 или свяжитесь с нами через Интернет, чтобы назначить геодезиста, который приедет и поможет с вашей недвижимостью сегодня! T
Зачем вам нужен план землеустройства?
Частная собственность на собственность требует четко определенных границ, и эти границы не могут быть интерпретированы или поняты без помощи плана обследования.Сила плана обследования заключается в его способности передавать информацию о том, как невидимые границы, физические особенности участка и абстрактная информация о заголовке пространственно соотносятся друг с другом. Он позволяет визуально проиллюстрировать данные из множества важных источников на специализированной карте.
Представьте, что вы пытаетесь понять сложность документов о праве собственности на землю, плохо определенные описания границ, географическую структуру различных земельных участков и реальное местонахождение физических лиц с помощью только письменных документов, использующих непонятный юридический язык, известный как «metes and границы ».Напротив, точное, с первого взгляда описание вашей земли в плане съемки стоит миллиона слов!
Наиболее важной особенностью плана обследования является то, что он отображает юридические границы собственности, фактор, который часто не принимается во внимание до тех пор, пока не возникнет проблема с границами. Когда границы собственности имеют значение, они действительно имеют значение!
План обследования позволяет читателю установить:
- Размер и форма собственности
- расположение проезжей части и сервитутов
- размеры и расстояния до границы домов, сараев, заборов, инженерных коммуникаций и любых других важных для землевладельца объектов
- расположение и описание физических памятников или указателей, которые были установлены для обозначения границ земли
Планы съемки, при необходимости, также включают элементы топографической карты, на которых указаны высоты и выдающиеся объекты, такие как деревья, живые изгороди, заборы, люки для доступа к канализации и многое другое.Они могут выявить скрытые недостатки в праве собственности, выделить вторжения в здание и продемонстрировать подлинные размеры собственности, которые не обязательно соответствуют (и отменяют) непроверенные описания, включенные в документ.
Важно проконсультироваться с планом обследования, когда вы:
Если вы продаете свой дом, предоставьте копию своего плана обследования потенциальным покупателям, чтобы помочь им в процессе должной осмотрительности.
Планы обследованиявысоко ценятся юристами, судами, банками и риелторами, а также другими учреждениями и государственными учреждениями, поскольку они создаются специально обученными, проверенными и лицензированными профессионалами.Утверждающие агентства, такие как муниципальные строительные департаменты, полагаются на исследования для принятия решений о подаче заявок и подтверждения соответствия критериям проектирования, норм и правил зонирования.
Таким образом, план обследования является важным документом о домовладении, который поможет вам защитить свои права собственности и наслаждаться своей землей с уверенностью и спокойствием.
Когда вам нужен землеустроитель?
Геодезисты обеспечивают точные измерения перед началом крупных строительных проектов.Собираетесь ли вы купить новую землю, продать землю или планируете построить на уже имеющейся у вас собственности, есть несколько причин, по которым вам может понадобиться профессиональный землемер.Землемер много расскажет вам об имуществе. Без геодезиста вы не сможете принимать обоснованные решения, которые помогут вам понять, что предлагает недвижимость и ее полную стоимость. Геодезические исследования — необходимый инструмент для определения границ владений и местоположения объектов собственности. Без землеустроительных работ невозможно было бы узнать, где заканчивается один участок земли и начинается другой. Хотя сегодняшние имущественные споры могут не привести к такому уровню конфликтов, как столетия назад, важно, чтобы каждый знал, кому что принадлежит.
Что такое геодезия?Геодезическая съемка — это чертеж, который точно показывает, где находятся границы собственности. Обследование также покажет размеры и расположение любых зданий или других улучшений на участке.
Существуют различные методы съемки земли в зависимости от размера и формы собственности, а также от типа имеющегося юридического описания.
Когда вам понадобится землеустроитель?Наем землемера может быть не только полезным, но и фактически необходимым условием для реализации ваших планов.Некоторые из причин, по которым он может вам понадобиться, включают: когда вы пытаетесь решить, посягнет ли новый проект на чужую собственность, когда вам нужно определить, находится ли здание в зоне опасности наводнения, и когда вы готовите планировка подразделения. Ссылаясь на юридическое описание, может быть недостаточно для определения границ вашей собственности. Получение геодезиста поможет вам выполнить определенные требования для покупки или улучшения недвижимости или просто определить границы вашей собственности для вашей собственной справки.
Причины для землеустройства включают:- Поиск границ собственности.
- Выполнение требований по ипотеке.
- Получение титульного страхования.
- Урегулирование споров о границах.
- Знайте, что вы покупаете.
- Расположение сервитутов и инженерных сетей.
- Строительство дома или другого строения.
- Обновление устаревшего обзора собственности.
- Точные границы объекта.
- Конкретное расположение построек, дополнений и улучшений.
- Любые склоны или другие географические особенности, которые могут повлиять на использование земли.
- Находится ли какая-либо часть земли в пойме.
В старых юридических описаниях недвижимого имущества могут быть указаны ориентиры или памятники, которых больше нет в собственности, поэтому геодезист должен будет провести новые измерения, чтобы определить точные границы. Геодезист может также установить новые памятники землеустройства в качестве ориентира для углов и границ.
Как работает межеваниеГеодезия означает проведение чрезвычайно точных измерений на больших расстояниях.Современные геодезисты используют технологии для повышения точности и экономии времени. Сюрвейеры часто выбирают свои инструменты в соответствии с потребностями проекта. Популярные инструменты:
• 3D-сканеры, фиксирующие изменения высоты.
• Тахеометры, электронные устройства измерения расстояния, которые также помогают при выравнивании поверхностей.
• Глобальные системы позиционирования (GPS), которые могут использовать спутники для очень точных измерений.
• Высотомеры для измерения уклонов.
• Теодолиты, оптические инструменты для измерения углов.
Современные геодезисты также используют геодезическое программное обеспечение для объединения информации с нескольких устройств. Программа позволяет создавать подробные отчеты о землеустройстве, которые легче читать обычным людям.
Виды землеустройстваТип полученного вами обследования будет зависеть от причины, по которой вам нужно обследование земли. Независимо от того, нужно ли вам просто определить местонахождение границ своей собственности или вы пытаетесь разделить земельные участки, профессиональные геодезисты проведут обследование собственности, чтобы удовлетворить ваши конкретные потребности в недвижимости.
К видам землеустроительных работ относятся: 1. Обследование границы
2. Обследование местности
3. Обследование участков
4. Обследование при планировке участка
5. Обследование строительства
6. Топографическая съемка
Съемка границ используется для определения точного местоположения границ собственности и углов участка земли. Обследование границ может использоваться для урегулирования юридических споров, определения местоположения сервитутов или для личных записей.
Обследование местностиМестоположение похоже на съемку границ, но также включает улучшения сайта. Обследование местоположения показывает расположение и размер улучшений, а также измерения расстояния между ними и линиями собственности. Владельцы недвижимости часто используют геологоразведку для получения разрешений на зонирование.
Обследование подразделенияСъемка с разбивкой по частям используется для разделения земельного участка на несколько участков для подразделения. Обследование подразделения используется для создания площадок подразделения и должно быть зарегистрировано в земельном журнале в офисе регистратора.
Обследование территорииОбследование плана участка используется для планирования развития улучшений участка. Предлагаемое здание или другое усовершенствование отображается в граничной съемке. При подаче заявления на получение разрешения на строительство обычно используется геодезическая съемка.
Строительные изысканияСтроительная съемка включает в себя геодезию, который определяет местоположение запланированных построек и улучшений. Сюрвейер делает это, чтобы показать строителям, где строить, и расстояния между запланированными улучшениями.
Топографическая съемкаТопографические съемки показывают расположение природных и искусственных объектов на участке. Эти элементы могут включать здания, заборы, инженерные сети, пруды, реки, деревья и возвышенности. Топографическая съемка часто используется инженерами и архитекторами для планирования улучшений участка.
Сколько стоит геодезия?Стоимость геодезической съемки варьируется в зависимости от типа обследования, а также размера и формы собственности.Стоимость осмотра недвижимости также будет варьироваться в зависимости от времени в пути профессионального геодезиста.
Стоимость большинства геодезических изысканий составляет от 200 до 800 долларов США, в среднем 500 долларов США. Стоимость будет выше для собственности с большей площадью или большим количеством углов.
Как получить копию протокола землеустройстваЗаверенную копию топографической съемки часто можно найти в офисе строительного управления или в официальных записях в офисе землеустроителя.В некоторых юрисдикциях вы также можете найти опрос, записанный в офисе местного налогового инспектора.
Титульная компания также может быть ресурсом для отслеживания опроса. Компании по страхованию титулов обычно требуют обследования ALTA, прежде чем оформлять страхование титула, поэтому у них, вероятно, будет копия в файле.
Наем квалифицированного землеустроителяЗемлемерные работы — это очень технический процесс, в котором нет права на ошибку. Сюрвейер, который неправильно определит расположение подземных электрических проводов, может иметь серьезные последствия, когда вы начнете строить строения на своем участке.Неточные измерения также могут привести к судебным искам с соседями, которые хотят защитить свои владения и оставить вас в недоумении на вашей площади.
Не рискуйте, нанимая местного землеустроителя. Вместо этого поговорите с квалифицированным земельным экспертом, который может порекомендовать надежных геодезистов в вашем районе. Квалифицированные земельные консультанты часто работают с квалифицированными геодезистами, чтобы гарантировать, что сделки с землей, с которыми они работают, проходят гладко. Они знают, кому можно доверять, а кому нельзя доверять, чтобы хорошо выполнять свою работу.Кроме того, они достаточно осведомлены о землеустройстве, чтобы заметить разницу между приличными и отличными геодезистами, а также работать с геодезистом, чтобы убедиться, что все ваши потребности будут наилучшим образом удовлетворены.
Найдите земельного консультанта в вашем районе, который поможет вам нанять профессионального геодезиста, который знает, как предоставить подробные и точные услуги, которых вы заслуживаете за свои деньги.
Каждая страна имеет свои собственные требования к лицензированию геодезистов, которые обычно включают:
• Обязательное образование.
• Экзамен.
• Минимальный опыт.
В большинстве стран также есть требование о продолжении образования для геодезистов, чтобы сохранить свою лицензию. Чтобы получить необходимое образование, чтобы стать геодезистом, большинство людей получат степень бакалавра в области геодезии, картографии или геоматики. Даже помимо лицензионных требований, большинство компаний потребуют, чтобы геодезисты имели минимальный опыт, прежде чем им будет разрешено проводить опрос самостоятельно и сертифицировать его.
Нижняя строкаЗемлемер точно задокументирует, что это за собственность и где она расположена.Без определения границ собственности банк не знает, на что он ссужает, а строительная бригада не знает, с чего начать строительство. Убедитесь, что ваш геодезист обновлен и показывает все новые улучшения или особенности собственности. Чтобы геодезия была полезной, она должна быть точной.
Также читайте : Ведущие производители геодезического оборудования
Что такое геодезия? Вам нужен?
Важно знать точное местоположение границ владения вашей земли.Большинство людей имеют общее представление о том, где начинается и заканчивается их собственность. Но когда вы решите построить забор или пристройку к своему дому, очень важно точно знать, где находятся границы вашей собственности.
Некоторые линии собственности четко обозначены изменениями ландшафта или дорогами, в то время как многие полностью невидимы или изменились. Чтобы получить наиболее точное представление о собственности, которой вы владеете, вам необходимо пройти обследование.
Что такое геодезия?
Обследование земли или собственности — это графическое изображение собственности, например карта, с указанием ее юридических границ и других характеристик.Геодезические исследования — чрезвычайно полезные инструменты, которые могут устранить многие недоразумения.
Землемер подтверждает границы собственности и юридическое описание. Он также определяет другие ограничения или сервитуты, включенные в собственность. Подтверждение границ вашей земли — важная часть процесса покупки дома, даже если вы можете провести обследование в любое время.
В зависимости от вашей ипотечной компании и места вашего проживания юридическое обязательство может потребоваться или не потребоваться.Однако проведение обследования собственности позволяет узнать, за какую землю вы отвечаете и где можете построить. Это также может дать вам и вашему ипотечному кредитору или страховой компании право устанавливать наиболее точные условия ваших договоров.
Существуют разные земельные исследования, но все они определяют важные характеристики и особенности собственности.
Линия недвижимости
Точное понимание линий вашей собственности, как юридических границ вашей собственности, может либо улучшить, либо разрушить ваш опыт владения домом.Посягательство происходит, когда сосед строит что-то, что вторгается в собственность другого соседа. Этот тип конфликта может стать юридической проблемой, когда речь идет о землевладении и правах на строительство.
Подставки
Обследование земли выявит любые сервитуты на участке, который вы хотите приобрести. Сервитут — это ситуация, когда вам, возможно, придется поделиться доступом к какой-то части вашей собственности. Например, коммунальная компания может иметь право прокладывать электрические провода на вашей земле, или вам, возможно, придется делить частную дорогу или пляж со своими соседями.
Высота
Топографические исследования земли позволяют глубже изучить контуры, высоту и особенности собственности. Этот тип обследования будет включать в себя точную высоту вашей собственности, тип здания и расположение на карте наводнения, чтобы определить размер страховых взносов от наводнения.
Опасные зоны
Полевые работы, которые геодезист проводит на участке, позволяют лучше понять состояние вашей земли, включая возможные проблемы и опасные зоны. Это особенно важно, если вы планируете строить новые конструкции.Тщательное обследование поможет избежать дорогостоящих ошибок.
Существуют и другие виды землеустройства, в том числе:
- Обследование памятников : Это делается, если вы хотите добавить забор к своей собственности.
- Обследования в процессе строительства : Определите границы владений, а также места, где можно сделать улучшения, например, проезды и тротуары.
- Обследование пойм : Показать опасные зоны наводнения.
Если вы запрашиваете обследование собственности, укажите, зачем вам это нужно.Таким образом, когда вы получите оценку работы, она будет точной по отношению к тому, что вам нужно сделать.
Как землеустроители выполняют свою работу
Геодезия означает проведение чрезвычайно точных измерений на больших расстояниях. Сюрвейеры используют технологии для повышения точности и экономии времени. Сюрвейеры часто выбирают свои инструменты в соответствии с потребностями проекта:
- Теодолиты, оптические инструменты для измерения углов.
- Высотомеры для измерения уклонов.
- Тахеометры, электронные устройства измерения расстояния, которые также помогают при выравнивании поверхностей.
- Глобальные системы позиционирования (GPS), которые могут использовать спутники для очень точных измерений.
- 3D-сканеры, которые могут фиксировать изменения высоты.
Современные землеустроители также используют программное обеспечение, разработанное для объединения информации с нескольких устройств. Программа позволяет создавать подробные отчеты о землеустройстве, которые легче читать.
Как получить земельную съемку
Нанять землемера
Землемер будет сравнивать исторические записи и данные с любыми существующими маркерами, чтобы точно определить границы вашей собственности — и его выводы являются юридически обязательными.Они даже выступают в качестве свидетелей-экспертов в судебных делах по земельным спорам.
Наймите уважаемого и проверенного геодезиста перед покупкой земли или началом любого нового расширения дома. Получите котировки, прежде чем принять решение, и остерегайтесь любых заниженных баллов.
Квалифицированные земельные консультанты — это агенты по недвижимости, которые являются аккредитованными экспертами по продаже земли. Они часто работают с квалифицированными землемерами, чтобы убедиться, что сделки с землей проходят гладко. Они также достаточно знают о землеустройстве, чтобы заметить разницу между приличными и отличными геодезистами и работать с геодезистом.
Агенты соревнуются, вы выигрываете.
Узнайте, нужна ли вам геодезическая съемка с помощью UpNest Agent.
Проверить документ о собственности
В сфере недвижимости используются различные виды сделок. Акт собственности — это письменный юридический документ, который передает право собственности на имущество от лица, предоставившего право, к получателю. Этот тип документа будет содержать несколько важных сведений об имуществе. В то время как в некоторых документах указывается только номер участка или участка, многие включают подробные измерения в профессиональную съемку земли.
Поиск записей обследования недвижимости
Многие штаты требуют, чтобы обзоры собственности подавались в местные органы власти. Вы можете выполнить поиск недвижимости, посетив здание суда, оценщика или офис собственности, где находится ваша новая земля. Вам нужно будет вручную проверить трансферы, требования и ограничения на собственность.
Поиск недвижимости в Интернете
Многие местные органы власти ведут учет собственности в Интернете. Чтобы получить доступ к опросу, вам потребуются конкретные сведения об объекте недвижимости, включая почтовый адрес, описание границ, дату последнего опроса и номер участка.
КартыГеографической информационной системы (ГИС) и сайты поиска недвижимости — лучший вариант, если у вас ограниченная информация о своей собственности. Однако эти сайты часто взимают плату или требуют подписки.
Связаться с предыдущим инспектором
Землемеры хранят копии обследований собственности от 5 до 10 лет после их завершения. Они могут выслать вам копию за определенную плату. Хорошая идея — пройти новый опрос, если последний проводился более 10 лет назад.
Сколько стоит обследование земли?
Простое обследование границ собственности стоит от 100 до 600 долларов, в то время как ипотечное обследование стоит в среднем 500 долларов. В среднем новые домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 400 до 700 долларов за профессиональную съемку земли. Однако стоимость обследования собственности зависит от нескольких факторов, таких как размер собственности, рельеф и местоположение. Чем проще обследовать землю, тем меньше вы заплатите.
Итог
Обследование недвижимости является важной частью процесса покупки дома и обычно оплачивается покупателем.Вы можете найти информацию о своей собственности, не проводя официального обзора собственности. Однако официального документа у вас не получится. Вы также не можете использовать свои выводы для продажи собственности или судебного спора.