Для чего межевание: Зачем нужно проводить межевание участков: названы 3 причины :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Росреестр

Кадастровой палате нередко задают вопросы о необходимости межевания земельных участков. Многие владельцы земли откладывают осуществление данной процедуры из-за ее кажущейся сложности, однако грамотно выполненное межевание земельного участка, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.

Межевание земельного участка - это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить межевание, однако в некоторых случаях обойтись без него все же получится.

1. Например, владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству. Без межевания сделать это весьма затруднительно, так как невозможно разделить участок, который не имеет четких границ.

2. Между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков. Российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым "соседским войнам". Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, межевание - лучший выход для них.

3. Собственник собирается продать свой участок. Проводить межевание для продажи пока не обязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощенной процедуре. Но не забывайте, что гораздо сложнее найти покупателей на участок, границы которого в кадастре не закреплены.

4. Кроме того с 1 января 2018 года отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о точных границах земельного участка доставит собственнику немало хлопот, так как именно с этого момента участки без межевания невозможно будет ни продать, ни подарить, ни унаследовать.

Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя. Для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к исполнителю кадастровых работ - кадастровому инженеру. В целом общий порядок оформления документов на земельный участок, при котором требуется процедура межевания, можно свести к следующим шагам:

Шаг 1. Подготовить документы на земельный участок;

Шаг 2. Заключить договор с исполнителем кадастровых работ;

Шаг 3. Провести межевание земельного участка;

Шаг 4. Получить межевой план;

Шаг 5. Подать документы в кадастровую палату или МФЦ для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок.


Получается, что межевание земли дает владельцу законное подтверждение границ его участка, а значит уверенность в их безопасности и неприкосновенности.

Зачем нужно проводить межевание участков: названы 3 причины :: Жилье :: РБК Недвижимость

Уточнение границ земельного участка позволяет избежать конфликтных ситуаций с соседями и повысить привлекательность недвижимости

В настоящее время межевание является добровольной процедурой, а отсутствие данных о местоположении границ земельного участка в Росреестре не считается нарушением.

Однако прохождение данной процедуры может существенно упростить жизнь владельцам земельных участков. Например, избежать земельных споров с соседями и без проблем распоряжаться собственным имуществом — делить, продавать или дарить.

Вместе с экспертами Федеральной кадастровой палаты (ФКП) рассказываем об основных причинах, по которым стоит установить границы земельного участка.

1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Нередко отсутствие установленных границ земельных участков может стать предметом спора или конфликта между соседями. Благодаря межеванию собственнику удастся в будущем избежать подобных ситуаций.

Во время межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с собственниками смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ кадастровый инженер оформляет в форме специального акта, который является неотъемлемой частью межевого плана. Далее проводится кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ земельного участка и площади, если это требуется.

«Наличие данных в Росреестре о координатах границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены», — отметили в ФКП.

2. Разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Собственник имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование.

Если сведений о границах исходного участка нет в Росреестре, то собственнику требуется провести межевание. Только после внесения сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

3. Повысить привлекательность недвижимости

Наличие уточненных границ позволяет повысить привлекательность недвижимости. Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для покупателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Например, дает возможность самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости.

Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

О процедуре

Межевание — это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины. По данным ФКП, сейчас число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6%).

Ранее эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, какую информацию можно получить об объекте недвижимости, зная только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер. С помощью этих данных можно уточнить общие характеристики объекта, визуально его оценить, получить сведения о виде разрешенной деятельности и узнать кадастровую стоимость участка.

Автор

Наталия Густова

Что такое межевание и зачем оно нужно? Статьи

Здравствуйте. В этой статье мы простыми словами опишем что такое межевание и в каких ситуациях его нужно проводить. Правовые акты — Приказы Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 и от 8 декабря 2015 г. № 921.

Межевание земельного участка – это кадастровые работы установлению границ участка, его площади, местоположения и конфигурации. Причем эти работы могут различаться между собой в зависимости от того, для чего межевание проводится.В конце работ выдают межевой план участка — ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ. 

 

Межевание включает целый комплекс геодезических работ, сбор и изучение документов, сам процесс согласования границ, подготовку межевого дела, постановку на кадастровый учёт и получение документов на регистрацию права собственности.

Если коротко, то это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. 

Когда необходимо межевание

Встречи с геодезистом (специалистом по межеванию земель) не избежать, если вы планируете:

  • Совершить какую-либо сделку с землёй (обмена, наследования, дарения и другие)
  • Разделить один участок на несколько
  • Объединить несколько участков в один
  • Узаконить площадь земли или уточнить границы (например, из-за разногласий с соседями)
  • Сделать проект здания для участка
  • Восстановить старые границы, которые отсутствуют на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах)

Какие документы понадобятся

Вам как собственнику или вашему представителю для проведения межевания земельного участка будут необходимы следующие документы:

  • Заявление, составленное в свободной форме
  • Паспорт собственника
  • Нотариально заверенная доверенность (при обращении представителя собственника)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие)
  • Правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН)
  • Кадастровая выписка на земельный участок и кадастровый паспорт территории
  • Справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений)

Кратко межевание проводится по следующей схеме: кадастровый инженер или геодезист приедет на участок и с помощью профессионального GPS-оборудования определит координаты фактических границ участка. Обычно он делает это по забору или другим межевым знакам. После этого согласует границы участка с владельцами соседних участков (требуется не всегда и не со всеми соседями). Для этого кадастровый инженер составит акт согласования границ и даст на подписание соседям. После согласования составят межевой план участка на бумаге и на диске в электронном виде.

Что обязательно должно быть в договоре на межевание

Проверьте, чтобы в договоре на проведение межевания, который вы планируете заключить, были прописаны следующие обязательства исполнителя:

  • Выезд специалиста на место для изучения границ участка, установки межевых знаков, определения площади
  • Оформление технического проекта межевания (текстовой и графической частей), в котором прописываются содержания и цели работ, сведения об участке и т. п.
  • Уведомление лиц, интересы которых могут быть затронуты в связи с проведением межевания (соседей, арендаторов и прочих). Исполнитель обязан направить им извещение не позднее, чем за 30 дней до старта работ.

Сколько времени потребуется

В законодательстве сроки проведения межевания чётко не установлены, поэтому обычно прописываются в договоре подряда. Непосредственно сама процедура межевания занимает не более 14 дней. В отдельных случаях она может затянуться на несколько месяцев. Также после её завершения инженеру понадобится время на подготовку и оформление документов.

Что в итоге

В результате межевания земельного участка (проведения кадастровых работ) составляется межевой план. На его основании вы сможете поставить участок на кадастровый учет или уточнить его границы. 

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. КАК ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО

Землепользование 

Многие годы отношения российских садоводов, дачников и частных застройщиков к своим земельным наделам были простыми и открытыми. Деление земельных участков между соседями определялось невидимыми границами по принципу: от березы до канавы  - мое, дальше соседское поле. Введение института собственности на землю,  узаконенное Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК, глава 3) от 25.10.2001 № 136-ФЗ в корне изменило настроение граждан. Кстати, последняя редакция ЗК принята совсем недавно 08.03.2015 в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Что такое межевание земельного участка на практике

Появление законодательной базы для оформления своих шести соток в собственность (практически бесплатно) стало для наших сограждан поистине благодатной почвой для налаживания "контакта" с соседями. Все стремились поскорее нарисовать свою границу между соседними земельными участками, что собственно и являлось межеванием. Собственно говоря, межевание  -  это и есть закрепление на плане местности реперных координат определенной территории.

Межевание земельного участка можно разбить на три этапа, которые для пользователя в итоговом выражении сольются в один заключительный документ, позволяющий землевладельцу спокойно отправляться в отделение Росреестра для оформления права собственности на землю. Геодезическая привязка  узловых точек земельного участка к реперным точкам на местности. Координаты вашего надела появляются на местности и вносятся в топографическую карту, иначе говоря, в межевой план. Данный документ является одним из элементов для присвоения участку кадастрового номера.

Определение границ земельного участка и нанесение их на межевой план; при этом должны учитываться пограничные столбики отмежованных соседских участков. Ситуация, которая временами становится критической, но здесь действует принцип: кто раньше  успел, тот больше съел. Если вы будете первым при проведении межевания, и соседи дадут на это письменное согласие, считайте, что вам повезло. В противном случае границы вашего земельного участка уже фактически сформированы и занесены в Кадастр. Оформление  кадастрового паспорта на земельный участок.

Этап завершающий работы по межеванию земельного участка. За выполнение подобных работ с радостью берутся те же самые исполнители, которые проводили геодезические работы и делали межевание. Смеем вас уверить, что в пересчете время  -  деньги такая услуга оказывается выгодной. Самостоятельные походы по инстанциям и оформление документов на землю в нашей действительности  -  занятие для сильных духом людей.

 

Кто проводит межевание земельного участка

Ответ на вопрос достаточно очевиден. Коммерческая фирма: в нашем случае землеустроительная геодезическая организация, имеющая лицензию на выполнение подобных работ (межевание земельных участков). В штате компании должны быть кадастровые инженеры, прошедшие аттестацию. Найти такие фирмы для своего региона в интернете очень просто, оценить их профессионализм сложнее. Фактически вы доверяете проведение целого комплекса работ и платите немалые деньги незнакомым людям.

В идеале фирма должна выполнить под ключ межевание в случаях: выдела, объединения, перераспределения и раздела земельных участков, а так же:

-       при уточнении местоположения и постановки на кадастровый учет;

-       при устранении кадастровой ошибки и восстановлении документов.

Для проведения межевания землеустроители должны получить от заказчика работ следующие документы:

-                   оформленный договор на оказание услуг;

-                   заявление на проведение геодезических работ;

-                   копию паспорта заказчика или нотариально заверенную доверенность на его представителя;

-                   правоустанавливающие документы на земельный участок подлежащий процедуре межевания;

-                   регистрационные документы на строения, расположенные на участке;

-                   оформление права

-                   собственности на любое жилое сооружение автоматически привязывает окружающую его территорию к границам собственности;

-                   технический паспорт жилого дома, выданный отделением Бюро технической инвентаризации (БТИ) подтверждает обоснованность межевания земельного участка и оформления права собственности на него;

-                   кадастровая выписка о земельном участке по форме В. 1 и общий план территории.

Возможно востребование дополнительных документов для межевания земли, но все эти вопросы вам придется решать при непосредственном общении с представителями фирмы, которую вы выбрали.

Конечным продуктом работы геодезистов и картографов должен быть готовый кадастровый паспорт вашего участка, зарегистрированный с соблюдением всех правовых норм. Позволим себе две рекомендации:

-       оценивайте стаж работы компании на рынке данных услуг;

-       читайте отзывы о работе фирмы, выложенные на форумах.

Правильный выбор исполнителя позволит вам не только сэкономить время при оформлении межевого и кадастрового плана вашего земельного участка, но и, как показывает практика, деньги.

 

Зачем нужно межевание земельного участка

 

Межевание, доведенное до стадии регистрации права собственности в  Росреестре, определяет границы землевладения, которым вы вправе распоряжаться по собственному усмотрению: дарить родственникам и совершенно посторонним людям.

Собственник земли имеет все права дарения, мены и оформления наследования на те сотки, которые он в соответствии с законодательством зарегистрировал на свое имя; заключать договор купли-продажи земли и всех построек на ней.

Чаще всего объектом торгов выступает именно клочок земли, поэтому документы на землю должны быть в полном порядке; оформлять наследство на любого резидента РФ. В данном  вопросе существуют определенные разночтения, но практика показывает, что простая запись в книжке садовода о передаче прав является достаточным аргументом для местных административных органов.

Производить раздел земельного участка в установленных границах;  в данной ситуации межевание земельных участков производится в пределах ограниченной территории с выделением границ территориальных наделов сообразно требованиям участников сделки.

Существуют случаи, когда межевание земельного участка становится не просто формальным актом, а является жизненно необходимым. За примерами далеко ходить не надо, просто представьте себе большую семью, которая в определенный момент начинает делить недвижимость. В первую очередь делят землю, поскольку совместная собственность на большой участок становится обузой, и каждая семейная пара пытается найти свою обособленную зону обитания. Все подобные катаклизмы происходят уже после оформления права собственности на землевладение, но без оформления первоначального межевого плана и регистрации земельного участка в Кадастровой палате подобные действия можно признать ничтожными с юридической точки зрения.

После сбора правоустанавливающих документов на земельный участок межевание земли стоит вторым пунктом для регистрации права собственности на землю.

Что такое и для чего нужно межевание земельного участка

Межевание участка не относится к обязательным процедурам. Есть несколько ситуаций, в которых нужно понимать, что такое межевание земельного участка, для чего оно проводится. Это прежде всего разногласия по вопросу прохождения разделов с собственниками граничащих участков, а также проведение любых сделок, связанных с землей. Рассмотрим подробнее, для чего делается межевание земель, а также что нужно знать об этой процедуре.

Зачем нужно проводить межевание

Законодательство в нашей стране не устанавливает обязанность проводить межевание. Это добровольная процедура. Только собственник принимает решение о проведении или непроведении межевания своего участка.
Нужно понимать, что межевание даёт ответ на все спорные вопросы относительно прохождения границ. После его проведения появляется четкое доказательство принадлежности участка. Эта процедура устанавливает точные пределы участка и его площадь. После размежевания участок можно ставить на учет, появляется возможность официальной регистрации прав. Это означает, что с таким участком можно производить юридические сделки: продавать, покупать и т. д.

Межевание – что это?

Процедура регулируется федеральным законодательством и производится одинаково на всей территории страны.
Это процесс, в котором определяются или восстанавливаются границы. Также при проведении межевания участок и его пределы закрепляются на месте, определяется точная площадь, а полученные сведения об этом заносятся в Росреестр.
Межевание подразумевает проведение геодезических изысканий и составление межевого плана, сбор и согласование данных о границах, включение их в кадастр и постановку на учёт, выдачу документа, подтверждающего право собственности.
Если межевание участка произведено, информация о нём есть в госреестре (ЕГРН). Узнать, производилось ли оно, можно, если заказать выписку из ЕГРН. Также можно выяснить данные о границах участка на Публичной кадастровой карте, это официальный сервис Росреестра. Если сведений об участке нет, то можно инициировать процедуру размежевания. Если не сделать этого, то процесс могут начать соседи, в результате чего границы и площадь могут быть определены в их пользу.

Когда проводят

Без этой процедуры не обойтись в таких случаях:

  • споры с соседями по вопросу прохождения границ;
  • разделение участка для последующей продажи, отчуждения или для передачи наследникам;
  • объединение двух или нескольких участков в единый.

Необходимость привлечения специалистов для точного определения и закрепления границ возникает, как правило, из-за того, что многими участками люди владеют давно, не имея на это соответствующих документов. Просто потому, что так повелось. Потому что участок всегда принадлежал семье, даже если не был оформлен официально. Но земля не может быть неоформленной, всему и всегда нужен учёт. Поэтому и требуется точное определение границ и площади, а затем закрепление этих сведений в реестре недвижимости.

Если земля попадает под дачную амнистию, проводится оформление собственности на неё в упрощённом порядке, то есть заказывать отдельно межевание не нужно, если нет споров с соседями при этом.

Плюсы проведения межевания

Процедура переводит участок в правовое поле. Он становится юридически значимым, зарегистрированным, официально существующим. Отсутствие официального признания приводит к разногласиям.

Участок без официально установленных и закреплённых границ сложно продать. Полностью определенные границы, расположение, размеры делают землю более привлекательной для покупателей.
Точное определение границ и размеров позволяет точно высчитать стоимость земли и размер земельного налога. В некоторых случаях разница бывает очень ощутимой.
Определение границ необходимо для получения разрешения на строительство, подведение инженерных сетей.
Влияние закона подзаконных актов и их защитное действие начинают распространяться на участок земли только после установления его границ и включения в реестр.

Сколько стоит

У всех, кого интересует, что такое межевание земельного участка, появляется также вопрос о минусах процедуры. К ним относят время на проведение, а также денежные затраты. Это платная процедура. Границы определяют и закрепляют при заключении договора подряда. Кадастровые работы проводит кадастровый инженер. Частью договора является смета.
Цена межевых работ зависит от конкретного участка и его специфики, его расположения, удалённости от других объектов, размеров, планировки, особенностей. Также на стоимость влияет тип работ, то есть для чего оно проводится: для выделения, разделения на части, перераспределения участка.
Для граждан и частных владений стоимость межевания земель ниже, чем для организаций и территорий под многоквартирными домами.

Как проводится

Перед проведением работ на местности собираются документы. Заявитель составляет в произвольной форме заявление, прикладывает к нему документы, подтверждающие личность или полномочия, а также документы, которые подтверждают его право на землю. Это может быть договор купли, документы о дарении, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН, кадастровая выписка и паспорт территории. Затем заключается договор с инженером. В договоре расписываются мероприятия, которые должны быть проведены.
В согласованную с заказчиком дату инженер приезжает на объект и производит требуемые измерения. Далее на основании измерений составляется межевой план. Его нужно согласовать с собственниками соседних участков. Инженер направляет им извещения или – если это невозможно – публикует информацию о межевании в местных СМИ.
Соседи должны выразить своё согласие с проведённым определением границ, подписав акт согласования. Если возникли разногласия, подаются возражения письменно. решают эти разногласия в судебном порядке.
Когда границы согласованы, инженер подаёт план и заявление о регистрации в местный регистрирующий орган. После проверки документов заявитель получает выписку из ЕГРН. Это означает, что участок включен в государственный реестр, его границы определены.

Процедура может оказаться очень длительной из-за необходимости найти и представить документы, получить согласие соседей и т. д.

Где заказать межевание

Мы предлагаем комплексную услугу межевания участка и подготовки документов для постановки земли на государственный учет. У нас работают квалифицированные инженеры, которые помогут решить даже запутанные вопросы и оформить всё так, как этого требует закон. Позвоните или оставьте заявку на сайте, и мы предложим вам оптимальное решение.

Что такое межевание, и в каких случаях оно нужно землевладельцу

Разъяснил заместитель начальника  отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения  Управления  Росреестра по Волгоградской области

Антон Лопашов.

 

Межевание – это комплекс геодезических и инженерных работ для определения площади и границ участка, а также юридическое оформление полученных данных. На основании исследования оформляется межевой план, который понадобится для регистрации собственности в Росреестре.

 

Когда нужно проводить межевание?

Рекомендуется проводить межевание в следующих случаях:

- Выявление границ участка при распределении земель: к примеру, землю нужно разделить на 2 семьи.

- Возникновение спора с соседями – нередки ситуации, когда соседи занимают часть вашего участка, а вы об этом даже не знаете.

- Определение рыночной стоимости земельного надела.

- Постановка участка на кадастровый учет.

- Подготовка собственности к сделкам (обмен, купля-продажа, дарение и прочие).

- Оформление права собственности (вступление в наследство, приобретение).

Процесс межевания регулируется Земельным кодексом РФ, Федеральными Законами №218, №78 и выполняется согласно инструкции от 8.04.1996 года. Также особенности процедуры могут прописываться в Градостроительном кодексе и актах местного значения.

Важно знать, что выполнять межевание могут только проектные организации или лица, имеющие лицензию на проведение такого вида работ.

Не поленитесь и проверьте наличие у компании лицензии на проведение межевания. Важно, чтобы в штате был геодезист, землеустроитель, топограф – тогда работы будут выполнены качественно и в срок. На сайте Росреестра в разделе «Кадастровые инженеры» можно выбрать специалиста из списка. Там же представлены отзывы о его деятельности.

Новые правила (поправки к ФЗ №218) по постановке на кадастровый учет вступили в силу 01.01.2018 года. Они значительно упрощают жизнь землевладельцев:

Все сведения из кадастра переносятся в единый реестр недвижимости - ЕГРН.

Регистрировать объект можно за один раз – одновременно подтвердить свои права собственника и поставить его на кадастровый учет. Ранее эта процедура проходила в 2 этапа.

Зарегистрировать право собственности на землю можно не только по месту прописки, но и дистанционно.

Сокращен срок получения выписки по объекту: ранее для этого требовалось 5 рабочих дней, теперь – 3.

Как и раньше, межевание остается процедурой, которая проводится в добровольном, а не в обязательном порядке.

 

Сообщать ли соседям?

Перед тем, как проводить процедуру межевания, все действия нужно согласовать с соседями. Лучше всего отправить им заказное письмо с уведомлением, чтобы иметь на руках доказательство. При процедуре соседи выступают свидетелями, данные их паспортов специалист вписывает в акт работ. Так они подтверждают, что не имеют претензий к проведению процедуры межевания.

Если во время проведения процедуры возникла спорная ситуация, нужно фиксировать претензии документально и решать в судебном порядке. Придется поднимать историю участка с момента его выделения и уже на основе этих данных оформлять иск.

 

Как происходит процедура межевания участка?

Ранее упоминалось, что межевание выполняют в соответствии с  инструкцией от 1996 года и разделено на несколько этапов:

- Сбор пакета документов, заключение договора с компанией или частным лицом, которое будет проводить межевание.

- Составление плана межевых работ. Этим занимается специалист, данный этап включает в себя создание проекта, работу с соседями, проведение геодезического измерения, установление площади земельного надела. - Проводится съемка, уточняются границы, изготовление топографического плана, выполняется разметка межи (устанавливаются знаки).

- Выдача документов владельцу участка.

Заказчик на руки получает межевой план, с которым он должен обратиться в ближайший МФЦ, приложив заявление установленной формы и паспорт. На кадастровый учет постановка осуществляется бесплатно. После регистрации на руки владельцу выдают выписку из ЕГРП с описанием, кадастровым номером и характеристиками земельного участка.

Межевой план должен быть правильно оформлен, он состоит из 2 частей:

- Текстовая. Она должна содержать описание исходных данных, перечень проведенных работ, координаты, площадь и размеры земельного участка. Если землю делили на несколько частей, фактические размеры образованных участков, заключение специалиста.

- Графическая. Схематическое изображение участка, чертежи границ, наличие построек.

Все данные из плана межевания заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

 

 

Кадастровая палата рассказала, как избежать земельных споров с соседями

Межевание позволяет снять вопросы в отношении площади и границ земельного участка, а также избежать неприятностей с соседями

На сегодняшний день границы 77% земельных участков Иркутской области учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако несмотря на то что, законодательство не обязывает собственников уточнять границы своей земли, все же существует ряд причин, по которым стоит это сделать. Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, для чего необходимо проводить процедуру межевания и как избежать споров с соседями.

В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Это позволяет предотвратить возможные земельные споры с соседями, которые захотят расширить свои метры за счет соседнего участка, границы которого не определены.

Кроме того, неустановленные границы земельного участка могут стать причиной проблем собственника при попытке распорядиться своим имуществом. Если владелец земельного участка планирует его продать, то лучше уточнить границы. Это позволит показать точную площадь участка и повысит привлекательность объекта для потенциальных покупателей.

«Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением и определением координат. Межевание выполняет кадастровый инженер. В результате составляется межевой план – документ, содержащий необходимые для осуществления кадастрового учета сведения. На его основании можно поставить новый участок на кадастровый учет или уточнить границы существующего, проведя кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка», – пояснила заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

В ходе межевания земельного участка проводится процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной работы оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, подав запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра или сервисом Федеральной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ. Также узнать информацию о наличии границ участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Зачем мне землеустройство?

Геодезические исследования имеют решающее значение для процесса ответственного освоения земель. Они обычно используются для определения границ и характеристик собственности, для определения сервитутов и посягательств, для застройки или строительства на земле, а также для удовлетворения местных строительных норм и правил. Есть много разных видов землеустройства.

Споры о границах собственности между соседями являются частой причиной земельных изысканий, равно как и договорные соглашения о купле-продаже недвижимости.Американская ассоциация землевладения, Национальное общество профессиональных геодезистов и Американский конгресс по геодезии и картированию регулируют межевание земель в США и определяют конкретные критерии для землеустройства. К ним относятся:

Исследование Американской ассоциации землевладения

Обследование американской ассоциации правового титула на землю, также известное как обследование ALTA, проводится для того, чтобы предоставить компании, владеющей титулом на собственность, и ипотечному кредитору конкретную информацию о местонахождении, касающуюся выдачи ими права собственности и ипотечного страхования.Обследование ALTA будет:

  • Подробная информация об объектах собственности
  • определить конкретное расположение дополнений и улучшений
  • определить сервитуты и коммунальные услуги
  • определить условия и географические особенности, которые влияют на собственность

Обследование границы

Геодезические компании проводят обследование границ, чтобы определить фактические границы участка и углы конкретного земельного участка. Они часто используются для получения разрешений на строительство, разрешения споров между соседями и для установки заборов.

Кадастровая съемка

Кадастровая или публичная съемка выявляет государственные земли в рамках Системы государственного землевладения Соединенных Штатов с целью восстановления границ собственности.

Строительные изыскания

Этот тип обследования определяет размеры, относящиеся к строительству собственности. Он контролирует такие факторы, как высота, горизонтальное положение и размеры. Эти измерения будут использоваться для разбивки линий и уклонов зданий, инфраструктуры и ограждений.

Исследование поймы

Обследование поймы или возвышения определяет высоту здания или участка земли, чтобы определить, находится ли он в зоне затопления. Этот тип обследования обычно используется компаниями по страхованию имущества для расчета рисков и затрат на страхование.

Раздельное исследование лота

Когда один участок земли делится на два или более земельных участка, будет использоваться разделенное обследование участков, чтобы предоставить юридическое право собственности и описание полученных участков.

Ключевые выводы:

  • Земельные исследования должны проводиться сертифицированными геодезистами с хорошей репутацией.

  • Владелец собственности не должен начинать строительные проекты без определения местных правил, касающихся требований землеустройства.

  • Обследование земли может занять несколько месяцев. Помните об этом при покупке недвижимости или планировании строительства.

  • Обследование земли может быть дорогостоящим. Отнесите эту стоимость к стоимости строительного проекта или закупки.

фото Предоставлено: freedigitalphotos.net

Почему геодезисты важнее, чем вы думаете

Хотя это вторая по возрасту профессия в мире, некоторые люди не знают, что такое землеустройство. Геодезия - это искусство картографирования и измерения обозначенной территории. Землемеры постоянно находятся в полевых испытаниях на полигоне для проектов. В своих расчетах они также определяют границы земли. Затем геодезисты передают эту информацию дизайнерам, архитекторам и инженерам для разработки проекта.

Первые упоминания о землеустройстве датируются 2700 годом до нашей эры в Древнем Египте. Геодезия сыграла огромную роль в проектировании Великих пирамид Гизы. Свидетельства показывают, что египтяне использовали базовую геометрию, чтобы установить границы для размещения пирамид. Документация показывает, что эти границы использовались для юридического документа, называемого египетской земельной книгой.

Землемеры используют самые разные точные технологии для сбора информации о земле. Важным оборудованием геодезистов является теодолит.Теодолиты могут измерять углы как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскостях. По сути, теодолит - это мини-телескоп, который используется для геодезических измерений. Теодолит - точный инструмент, жизненно важный для геодезической отрасли.

Сегодня наиболее широко используемым программным обеспечением для съемки является система GPS. Благодаря этому геодезисты могут сканировать большую площадь земли за короткий промежуток времени. GPS выполняет точные измерения за одно исследование даже в неидеальных погодных условиях.

Когда следует обследовать землю? В ближайшее время вам может потребоваться обследование земли. Вот основные причины для обследования земли:

  • Строительство на участке. В некоторых муниципалитетах действуют законодательные ограничения, согласно которым пристройка к дому должна располагаться во многих футах от границы участка.
  • Продажа и покупка земли - Границы должны быть подтверждены до совершения покупки земли.
  • Граничные споры - Чтобы избежать юридических проблем и судебных исков, домовладельцы должны иметь доступ к земельной геодезии.
  • Заборы и стены - для заборов, которые проходят вдоль границы участка, иногда необходимо провести геодезию перед строительством.

Замеры землеустроителя важны для любого строительного проекта. Вместе геодезисты, инженеры и архитекторы анализируют данные съемки, чтобы создать оптимальную конструкцию для проекта.

CEDARVILLE использует для съемки обычные и аэрофотоснимки. Позвоните по телефону 610-705-4500 или по электронной почте [email protected], чтобы узнать, как мы можем помочь с вашим проектом.

Автор: J. Auerbach

Что такое геодезия и картография?

Что такое съемка и картографирование?

15 марта 2020

Что такое съемка и картографирование?

Геодезия - это наука, искусство и профессия по определению положения точек на поверхности земли и измерению расстояний, направлений, углов и возвышений между ними. Эти данные помогают точно создавать карты и определять границы участков.

Геодезия и картография были известной наукой, по крайней мере, со времен Древнего Египта. Фактически, трое из четырех президентов на горе Рашмор были землемерами. Геодезия удовлетворяет важные потребности в различных областях, таких как гражданское строительство, строительство, архитектура и недвижимость.

Что такое землемер?

Землемеры определяют границы земельных участков и готовят карты и геодезические участки участков. Они выполняют измерения, необходимые для построения карты местности.Геодезисты могут работать с полевым оборудованием, таким как теодолиты, нивелиры, отвесы и тахеометры, а также с таким программным обеспечением, как автоматический CAD. Они также могут выступать в качестве свидетелей-экспертов в судебных процессах и предоставлять экспертные знания инженерам, архитекторам и разработчикам.

«Профессиональные опросы - единственные юридически обязательные документы, которые показывают, где начинается и заканчивается ваша собственность. Из-за этого они могут быть решающим фактором в имущественных спорах и имеют решающее значение при покупке и застройке земли.”

Как стать геодезистом?

Чтобы иметь право стать лицензированным геодезистом во Флориде, вы должны соответствовать одному из этих двух требований:

Требование 1:

градус Степень бакалавра в области геодезии и картографии или аналогичной области (геоматика, геоматика, топографическая съемка и т. Д.)
Опыт Четыре года в качестве подчиненного лицензированного геодезиста, где вы отвечали за точность работы.

Требование 2:

градус степень бакалавра в несвязанной области и 25 семестровых часов в связанной курсовой работе.
Опыт Шесть лет работы у лицензированного геодезиста, пять из которых должны показать, что вы несете ответственность за точность работы.

После выполнения этих требований вы имеете право подать заявку на получение лицензии. После того, как ваше заявление будет одобрено советом, вы имеете право сдать экзамен по основам геодезии (FS), экзамен по принципам и практике геодезии (PS) и экзамен по юрисдикции Флориды.

Выдаваемые лицензии бывают двух типов:

LS (Землемер) - это обозначение дает геодезисту лицензию на занятие топографической съемкой и картированием. Профессиональные геодезисты могут подписывать и опечатывать юридические документы и несут ответственность за точность данных и карт.

LB (Геодезическая и картографическая деятельность) - эта лицензия обозначает лицензированную геодезическую компанию.

Чтобы узнать больше о том, как стать лицензированным геодезистом, посетите веб-сайт Министерства сельского хозяйства и бытовых услуг Флориды.

Зачем мне землеустройство?

Есть много причин, по которым может потребоваться геодезия:

Перед покупкой земли, чтобы у вас было юридическое доказательство того, что вы покупаете именно то, что вы думаете;
Перед тем, как построить забор вокруг своей собственности, чтобы вы могли точно определить, где он будет проходить;
Если вы продаете свою собственность, наличие недавнего обзора в файле сделает землю более привлекательной для потенциальных покупателей;
Перед строительством новых построек на участке.Опросы смогут сказать вам, где находятся границы вашей собственности. Они также определят, соответствует ли новая структура правилам зонирования и соседства;
Если ваш сосед начинает строить что-нибудь новое, и вы подозреваете, что он может посягать на вашу собственность;
Перед установлением земельного сервитута, чтобы вы могли быть уверены, что вы и каждая вовлеченная сторона знаете, что влечет за собой сервитут. Обзоры титулов также покажут любые существующие сервитуты.
Профессиональные опросы - единственные юридически обязательные документы, которые показывают, где начинается и заканчивается ваша собственность. Из-за этого они могут быть решающим фактором в имущественных спорах и имеют решающее значение при покупке и застройке земли.

Что такое юридическое описание?

Юридические описания дают четкое определение размеров и границ посылки. Они отличаются от адресов, потому что они используют существующие сетки поселков для определения местоположения земельного участка и уникальны для каждого участка земли.Благодаря этому они уменьшают путаницу относительно того, где находится каждый земельный участок, и предоставляют юридические доказательства того, где его границы начинаются и заканчиваются.

Договоры купли-продажи, документы и ипотеки содержат юридические описания. Их можно найти в документах о собственности или в декларациях о налоге на имущество.

Какие бывают типы опросов?

Есть несколько различных видов землеустройства и услуг:

Исследования прав собственности на землю ALTA / NSPS

Эти опросы дают подробное представление об объекте недвижимости.Они следуют набору стандартов, созданных Американской ассоциацией земельных титулов (ALTA) и Национальным обществом профессиональных геодезистов (NSPS), и предоставляют исчерпывающую информацию о границах, недвижимом имуществе, сервитутах, посягательствах, залогах и данных о собственности на землю. . Исследования ALTA / NSPS необходимы на этапах строительства, разработки и выдачи разрешений. Они считаются стандартом при сделках с коммерческой недвижимостью.

Обследование границ коммерческих / жилых помещений

Обследование коммерческих / жилых помещений определяет границы конкретного участка недвижимости.Это обследование необходимо по многим причинам, включая покупку или продажу земли, уточнение границ собственности, строительство на земле, если в файле нет таблички или прошло слишком много времени с момента проведения последнего обследования.

Строительно-планировочные услуги

Обычно называемые обследованием строительной разбивки или планировки площадки, эти обследования определяют точное местоположение новых конструкций на стройплощадках до их возведения. Они гарантируют, что строительство идет по графику и в рамках бюджета.

Разделение лота и корректировка границы

Разделение участка подразумевает разделение участка земли на два новых участка. Этот процесс полезен по нескольким причинам, например, когда у лота есть несколько владельцев и его необходимо разделить, или когда владелец собственности хочет максимизировать прибыль, продав два лота. Когда необходимо откорректировать границу участка, геодезисты проводят корректировку границы. Розыгрыш участков предполагает соблюдение требований к зонированию и размеру, поэтому геодезисты, знакомые с этими требованиями, необходимы для этих двух услуг.

Платежные услуги и размещение акций

Услуги по нанесению покрытий относятся к той же категории, что и разделение участков, и включают отображение всей собственности. Затем в игру вступает ставка по лотам, когда необходимо указать на разделение между разделенными лотами. Геодезист должен использовать деревянные колья (откуда происходит термин «разбивка») для обозначения границы.

Топографические исследования и исследования деревьев

Топографические исследования собирают подробные данные о точках высот природных и антропогенных особенностей земли.Обследование деревьев дает подробную информацию о деревьях на земельном участке. Они могут определить вид дерева, его возраст и физические размеры, общее состояние здоровья и продолжительность жизни. Оба исследования помогают землевладельцам определить состояние своей земли и то, что на ней можно построить.

Как построено / Запись

Геодезисты создают исполнительные документы после того, как сооружение построено. Эти документы показывают состояние конструкции и указывают на любые изменения, которые могли быть внесены в первоначальный проект.Они также являются сертифицированной записью, свидетельствующей о том, что было построено.

Исследования водно-болотных угодий и окружающей среды

Экологические исследования определяют экологическое состояние участка земли. Границы водно-болотных угодий - это один из аспектов экологических исследований, которые определяют наличие и размер водно-болотных угодий. Эти разграничения важны, потому что участки водно-болотных угодий должны соответствовать правилам и нормам, которые могут не применяться к участкам других типов.

Гидрографические исследования и исследования среднего половодья

Гидрографические исследования относятся к любому водоему с неподвижной или проточной водой и используются для определения береговой линии и водных объектов.Исследования среднего уровня воды определяют границы частных и государственных прибрежных водных путей. Эти исследования относятся к особо важным полуостровам, таким как Флорида.

Сертификаты высот FEMA

Сертификаты высот

FEMA определяют общую высоту новых зданий и существенные улучшения в особо опасных зонах наводнений (SFHA). Поэтому они необходимы при подаче заявления на страхование от наводнения и помогают снизить стоимость страховых взносов. Геодезисты определяют уровень возвышения собственности, чтобы проверить, соответствует ли она требованиям сертификации.

Подземные инженерные сети

Это исследование отображает расположение подземных коммуникаций. Они снижают риск любых проблем, связанных со строительством подземных коммуникаций или вокруг них. Эти риски могут включать неожиданное попадание в подземные инженерные сети, что может негативно повлиять на исходную конструкцию.

Аэрофотосъемка

Аэрофотосъемка (часто называемая фотограмметрией) использует геодезические самолеты для создания топографических карт высокой четкости больших территорий.В противном случае эти районы было бы трудно захватить традиционными средствами.

Что такое обследование земли и какие виды обследований?

Есть несколько причин , по которым вы можете захотеть провести земельную съемку . Являются ли геодезические изыскания единственным доступным вариантом, когда дело доходит до разрешения споров или планирования существующих или новых застроек?

В этой статье мы обсудим , что такое земельная съемка и какие другие типы обследований доступны , когда дело доходит до недвижимости и устранение путаницы в целом.

Что такое геодезия?

Итак, , что такое землеустройство ? Проще говоря, это графический макет собственности . Он отображает правовые границы , и , другие особенности объекта , которые могут потребоваться, когда дело доходит до , для решения любых проблем , которые могут возникнуть во время сделок с недвижимостью. Они могут быть ценными инструментами для разрешения любых споров. Это способ, с помощью которого измерительных структур и определяют местонахождение существующих характеристик объекта.

Если вы совершаете какие-либо операции с недвижимостью, обращайтесь в Национальную земельную службу Millman сегодня!

Как проводятся земельные исследования?

Когда дело доходит до землеустроительных работ, они выполняются с помощью различных инструментов, в зависимости от того, какой из них подходит. Например, альтиметр сможет измерить высоту собственности, тогда как другие инструменты, такие как GPS , могут также оказаться полезными при выполнении съемки.

Наиболее распространенными инструментами, используемыми во время топографической съемки, являются теодолит , с помощью которого может измерять горизонтальные и вертикальные углы между точками. Электронные тахеометры также распространены, и вы любили их видеть мимоходом по дороге на работу.

Зачем нужна геодезия?

Земельные исследования не всегда требуются при сделке с недвижимостью, но они могут быть полезны для решения любых проблем или текущих споров , которые могут возникнуть между покупателем и продавцом собственности.

Вот несколько причин, по которым может понадобиться обследование земли:

Устранение проблем с границами

Проблемы с границами часто могут быть распространенной причиной того, почему обследования земли проводятся при возникновении разногласий по поводу того, где начинается собственность одного человека и заканчивается. Это важно, потому что каждый квадратный метр может иметь значение, когда дело касается заработка на недвижимости в качестве продавца.

Определите размер участка и цену

При проведении геодезических изысканий возможность узнать, насколько велик размер участка, может помочь определить цену собственности. В результате, может стать отличным способом обсудить вопрос , когда дело доходит до покупателей, которые хотят попытаться торговаться, если участок меньше того, что указано в списке. Это может быть большим преимуществом для тех, кто планирует купить недвижимость.

Постройте новый дом

Если вы в состоянии построить свой собственный дом , тогда будет хорошей идеей провести земельную съемку . Это может помочь найти места, где вы можете построить основную конструкцию или, возможно, установить расположение дренажной системы .

Строите новый дом? Свяжитесь с Millman National Land Survey сегодня!

На что обращать внимание при исследовании земли?

Когда дело доходит до топографической съемки, вы хотите, чтобы она включала границы собственности и любые улучшения , которые могут быть внесены в результате. Любые неудачи и ограничения, которые есть в собственности, также необходимо будет выявить с помощью этого опроса, независимо от того, находится ли она в зоне затопления или нет.Обследование земли также должно включать письменное описание, которое должно быть включено в акт собственности, потому что не все свойства имеют необходимые визуальные маркеры границ.

Связано: Когда использовать опрос ALTA для приобретения или нового проекта

Какие типы опросов?

  • Съемка границ - Съемка границ включает границы определенного свойства, такие как физические маркеры, чтобы определить, где находятся границы, а также зарегистрированные документы. часто включает полевые работы в случае прилегающих земель, чтобы выяснить, где они заканчиваются и начинаются.
  • Строительное обследование - Этот тип обследования земли часто используется, когда сортируют конструкции, такие как дороги, здания и другие инженерные сети. Для выполнения этого типа съемки выполняется горизонтальная и вертикальная градация.
  • Обследование местоположения - Подобно обследованию границ, как упомянуто выше, обследование местоположения содержит немного больше информации с точки зрения улучшений интерьера. Обычно используется, чтобы помочь соблюдать требования кредитных заявок и разрешений на зонирование .
  • Съемка планирования участка - Это съемка, которая объединяет граничную и топографическую съемку, упомянутые ниже. часто используется при проектировании домов, коммерческой недвижимости и промышленных объектов.
  • Обследование подразделений - При разделении земель на более мелкие участки или поместья требуется именно такой вид обследования.Часто это может быть обследование улиц и дренажных систем, а также участков.
  • Топографическая съемка - это типичная съемка, которая используется для обнаружения объектов , таких как инженерные сети, дороги, насыпи и канавы. Обычно они отображаются в виде трехмерных точек, которые подробно описывают собственность, особенности земли и физические границы.

Связано: Стандарты землеустройства и водно-болотных угодий ALTA / NSPS

Чем мы можем помочь?

Когда дело доходит до поиска подходящего землемера, очень важно найти правильную компанию, и именно здесь Millman National Land Services играет важную роль. Обладая более чем двадцатилетним опытом работы в отрасли , вы не можете гарантировать ничего, кроме самого лучшего, независимо от того, нужен ли вам один человек для опроса или несколько.

Каким бы ни был размер проекта, успешная сделка с недвижимостью - это не только мечта, но и реальность, поэтому эта компания превосходит национальные стандарты. Благодаря инновационному управлению и новейшим технологиям вы можете рассчитывать на эффективность, согласованность и точность всех их услуг.

Заключение

Земельные исследования являются важной частью сделки с недвижимостью, когда определенные споры или запросы требуют решения.Будь то коммерческое здание или новый дом, может быть полезно провести одно из этих обследований, чтобы помочь решить проблемы, которые могут задержать процесс или помешать любым возможностям для успешной продажи недвижимости. Если вы хотите провести геодезию, оцените, что необходимо и что требуется, чтобы вы могли выбрать правильную съемку для конкретной собственности или проекта.

Связано: Учебник по обследованию прав собственности на землю ALTA / NSPS, таблица A

Все, что вам нужно знать о проведении земельного обследования

Перед покупкой или продажей земли вы должны пройти профессиональное обследование площадь.Обследование земли многое расскажет об имуществе. Без земельного исследования вы не сможете принимать обоснованные решения, которые помогут вам понять, что предлагает недвижимость и ее полную стоимость.

Основные преимущества исследования земли

Важная информация, которую вы получите от профессионального геодезиста о собственности, включает:

  • Точные границы объекта.
  • Конкретное расположение построек, дополнений и улучшений.
  • Любые склоны или другие географические особенности, которые могут повлиять на использование земли.
  • Расположение сервитутов и инженерных сетей.
  • Находится ли какая-либо часть земли в пойме.

Как землеустроители выполняют свою работу

Геодезия означает проведение чрезвычайно точных измерений на больших расстояниях. Современные геодезисты используют технологии для повышения точности и экономии времени. Сюрвейеры часто выбирают свои инструменты в соответствии с потребностями проекта. Популярные инструменты:

  • Теодолиты, оптические инструменты для измерения углов.
  • Высотомеры для измерения уклонов.
  • Тахеометры, электронные устройства измерения расстояния, которые также помогают при выравнивании поверхностей.
  • Глобальная система позиционирования (GPS), которая может использовать спутники для очень точных измерений.
  • 3D-сканеры, которые могут фиксировать изменения высоты.

Современные землеустроители также используют программное обеспечение, разработанное для объединения информации с нескольких устройств. Программа позволяет создавать подробные отчеты о землеустройстве, которые легче читать обычным людям.

Зачем нужны преимущества земельного исследования

Некоторые преимущества информации, полученной при землемерных съемках, довольно очевидны. Например, вам необходимо знать точные границы собственности, прежде чем вы сможете определить площадь и стоимость участка земли. Однако некоторые преимущества не столь очевидны для людей, желающих купить или продать землю.

Определение того, подходит ли земля для вашего предполагаемого использования

Характеристики собственности определяют, что вы можете делать с землей.Если вы хотите создать виноградник, вам может понадобиться склонная земля, которая хорошо дренирует.

Даже направление наклона может иметь значение. Например, люди, которые хотят разбить сады, должны обращать пристальное внимание на то, обращены ли наклонные участки на север или на юг. При выращивании яблок осенью вы хотите, чтобы деревья росли на северном склоне, если это возможно. Весной ваши деревья будут лучше освещаться на южном склоне.

Зная, где можно строить конструкции на земле

Строительные конструкции, такие как дома, сараи и навесы, могут значительно повысить полезность и ценность земли.Однако вы не можете просто начать строительство большого сооружения, не зная таких вещей, как уклон земли и расположение подземных труб и инженерных коммуникаций. В тот момент, когда вы откроете землю, вода может хлынуть из ямы, что приведет к дорогостоящему беспорядку. Внезапно приходится откладывать свои планы и тратить деньги на ремонт сломанной трубы.

Обследование земли предоставляет информацию, необходимую для выбора правильного местоположения для ваших построек. То, что вы узнаете о своей земле, поможет вам сэкономить деньги и быстрее завершить строительный проект.

Как найти надежного землеустроителя

Вы не можете согласиться с чем-либо меньшим, чем безупречность ваших геодезических изысканий. Обследование, которое неправильно определяет расположение подземных электрических проводов, может иметь серьезные последствия, когда вы начнете строить строения на своем участке. Неточные измерения также могут привести к судебным искам с соседями, которые хотят защитить свои владения и оставить вас в недоумении на вашей площади.

Не рискуйте, нанимая местного землеустроителя.Вместо этого поговорите с квалифицированным земельным экспертом, который может порекомендовать надежных геодезистов в вашем районе.

Квалифицированные земельные консультанты часто работают с квалифицированными геодезистами, чтобы гарантировать, что сделки с землей проходят гладко. Они знают, кому можно доверять, а кому нельзя доверять, чтобы хорошо выполнять свою работу. Кроме того, они достаточно осведомлены о землеустройстве, чтобы заметить разницу между приличными и отличными геодезистами, а также работать с геодезистом, чтобы убедиться, что все ваши потребности будут наилучшим образом удовлетворены.

Найдите земельного консультанта в вашем районе, который поможет вам нанять профессионального землеустроителя, который знает, как предоставить подробные и точные услуги, которых вы заслуживаете за свои деньги.

Программы получения дипломов Land Surveying Associates

Ассоциированная программа | 67 кредитов

Специалисты по геодезии используют различные инструменты для точных измерений для определения границ собственности. Их работа по определению формы и контура земли используется для карт, строительных проектов и инженерии. Как ведущий инспектор, вы будете использовать ваши сильные математические навыки, а также использование глобальной системы позиционирования (GPS) и технология географических информационных систем (ГИС).

Вы также должны быть внимательны к деталям, когда будете проводить точные измерения, проверять сайты недвижимости и провести анализ данных. Всего через два года вы могли бы начать ваша геодезическая карьера! Другие обязанности для вас, как профессионального специалиста по геодезии, могут включать:

  • Изучение записей обследования и прав собственности на землю
  • Представление результатов заинтересованным сторонам
  • Сотрудничество с инженерами-строителями, архитекторами и подрядчиками
  • Поездки на объекты недвижимости
  • Подготовка карт и отчетов

Вы умеете решать проблемы? Землемерные работы часто требуют выявления несоответствий между документами и текущими имущественными условиями.Ваши навыки и способности критического мышления к общению поможет вам добиться успеха.

Утверждено для выдачи лицензии

Программа

Southeast Tech's Land Surveying Science Technology является единственной аккредитованной Программа землеустройства в Южной Дакоте с 24 утвержденными кредитами на землеустройство требуется для получения лицензии.

Ссылка

Сборка Дакота Соответствует

Получите стипендию для участия в программе Land Surveying Science компании Southeast Tech через Построй Дакоту!

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О СОЗДАНИИ DAKOTA

Видео программы

Выводы из курсовой работы

В качестве специалиста по геодезии вы будете создавать планы участков, карты, геодезические площадки и т. Д. вспомогательные чертежи и трехмерные чертежи с использованием программного обеспечения для компьютерного черчения.Твоя работа будет включать выполнение геодезических расчетов, проекций, астрономических съемок и фотограмметрия.

Зачем изучать геодезию в Southeast Tech?

Национальный совет экспертов по инженерно-геодезическим работам (NCEES) выделил Юго-восточный технический колледж в Су-Фолс, Южная Дакота, в 2016 году как один из лучших 10 программ, продвигающих лицензирование.Ваша курсовая работа также поможет вам:

Работайте над своей лицензией: Студенты последнего семестра и выпускники программы землеустройства STC могут подать заявку на экзамен по основам землеустройства.

Думайте критически: С помощью преподавателей STC вы научитесь использовать геодезические инструменты и робототехнику. измерительное оборудование и робототехнические и ГНСС-инструменты.

Повысьте уровень профессионализма: В качестве ведущего специалиста по геодезии от Southeast Tech у вас будет сильная работа. этичность и позитивное профессиональное поведение. Как ученик на протяжении всей жизни, вы получите профессиональную выгоду от поддержания актуальности через онлайн-курсы по новым технология.

Где вы будете работать геодезистом?

Техники-геодезисты Southeast Tech находят работу в строительстве и инжиниринговые компании, а также в отделах изысканий на федеральном уровне, уровне штата, округа и города.Выпускники работают землемерами, специалистами по САПР и специалистами по продажам GPS.

Изучить классы

Учебная программа

Southeast Tech для геодезистов включает занятия по алгебре и тригонометрии, Съемка, Введение в геодезические изыскания, коридоры проезжей части CAD III, а также исследования и покрытия.

Просмотреть КРИТЕРИИ ПРИЕМА в учебную программу

Стоимость

Расходы рассчитаны на основе комиссии в размере 255 долларов за кредитный час плюс применимые сборы.

Общие затраты

См. Разбивку затрат и сборов

Факультет

Другие программы, связанные с землеустройством

Возможно, вас также заинтересуют другие программы Southeast Tech:

Технологии гражданского строительства Технологии машиностроения

Технологии землеустройства | Государственный колледж Гленвилля

Эта специальность дает возможность студентам-младшим специалистам в области землеустройства продолжить свое образование для получения степени бакалавра.Студенты будут технически опытны в землеустройстве и смогут развить сильную концентрацию в географических информационных системах и распределении ресурсов для карьеры в государственных учреждениях и частном секторе. Эта степень также обеспечит степень бакалавра, необходимую для получения лицензии в качестве профессионального геодезиста в Западной Вирджинии и Огайо.

Выпускники программы получения степени младшего специалиста по геодезии имеют право сдавать экзамен по основам геодезии и после успешного завершения получают статус геодезиста-стажера.Учебная программа утверждается Советом экспертов землемеров Западной Вирджинии, и степень предусматривает два из шести лет, необходимых для получения лицензии.

Информационная карта землеустройства Карьера в землеустройстве

Заявление о миссии

Концентрация на землеустройстве в рамках степени «Управление природными ресурсами» готовит студентов к карьере, связанной с картированием, измерением и оценкой природных ресурсов. Выпускники работают с геодезическим оборудованием, готовят карты и документы, наблюдают за строительными и горными работами, поддерживают базы данных и разрабатывают стандарты геодезии.Большое количество курсов по бизнесу и менеджменту в программе готовит выпускников к успешному руководству геодезическими отделами в рамках других дисциплин или в рамках их собственного бизнеса.

Цели

Выпускник данной программы будет:

  1. Изучите элементарные геодезические измерения и вычисления, а также возможности и обязанности в профессии геодезиста.
  2. Напишите описания свойств, включая описания, интерпретацию и применение к восстановлению границы и написание различных типов описаний свойств.
  3. Изучение методов установления границы неписаными методами, регистрация геодезистов, профессионализм, ответственность геодезистов и другое прецедентное и статутное право, связанное с геодезией.
  4. Оценивать экономические, политические и социальные концепции, влияющие на устойчивое развитие и использование природных ресурсов.
  5. Изучать различные методы и инструменты, используемые для измерения углов, расстояний и разностей высот, а также изучать корректировку хода, вычисление площади и различные вычисления местоположения.
  6. Изучение распространения ошибок при измерениях и расчетах при съемке, проектирование горизонтальных и вертикальных контрольных сетей, определение меридианов, картографические проекции и введение в уравнивание по методу наименьших квадратов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *