Делаем мансарду: Мансарда своими руками в частном доме, как пристроить мансарду к старому деревянному или кирпичном дому своими руками, ВИДЕО по строительству надстройки мансардного этажа.

Содержание

Мансарда своими руками в частном доме, как пристроить мансарду к старому деревянному или кирпичном дому своими руками, ВИДЕО по строительству надстройки мансардного этажа.

В наше время вполне объяснимо стремление эффективно использовать всю площадь дома, поэтому многие сразу планируют возведение мансарды на стадии проектировки дома, либо переоборудуют чердачное помещение определенным способом, а так же снимают кровлю, и пристраивают мансардный этаж своими руками к старому дому. По сути, мансарда – это чердак, конструкция которого регламентируется нормами СНиП, что влечет за собой переделки не только крыши, но и изменения в тепло- и гидроизоляции верхней пристройки. Чтобы мансарда своими руками была надежной, теплой, не нанесла вред несущим стенам и фундаменту дома, и прослужила долгое время, необходимо понимание специфики и знание конструктивных особенностей этого типа надстройки. В статье поговорим об основных видах мансардного этажа, из каких материалов можно сделать пристройку, а так же о специфике и нюансах поэтапного строительства мансарды своими руками.
Мансардный этаж своими руками над гаражом

Основные типы мансард

Строительство мансарды своими руками начинается с выбора вида пристройки, наиболее подходящей конструкции к основному строению, и изготовления проекта. Для надстройки используют односкатные, двускатные и ломаные крыши: четырехскатные, купольные и пр. Внешний вид мансардного этажа определяют материалы, конструктивные особенности здания и специфика, которую возложена на достройку. В зависимости от особенной основного здания при строительстве мансарды обычно используют стандартные решения. 1.Двускатная; 2.Ломаная двускатная; 3.Одноуровневая; 4.Многоуровневая
  1. Одноуровневая с двускатной крышей – это обычный чердак под двускатной крышей, переоборудованный и утепленный под мансарду. Проектирование и строительство такого помещения не имеет сложностей, но главный недостаток – это маленькое внутреннее полезное пространство с низким потолком.
  2. Одноуровневая под ломаной двухскатной крышей имеет четыре скатные плоскости, которые расположены под разным углом. Устройство мансардного этажа этого типа несколько затратней и сложнее в проектировании, но в результате получается большое внутреннее помещение.
  3. Одноуровневая мансарда с выносом консолей представляет некоторые трудности при проектировании и строительстве. Но просторное внутреннее пространство и возможность установки вертикальных окон компенсирует сложности при строительстве. Особенностью строительства такого каркаса мансарды является смещение и выдвижение пристройки за пределы сторон дома, а крыша мансарды по своему виду идентична односкатной.
  4. Многоуровневая достройка со смешанным опиранием крыши. Это сложная конструкция мансарды, которая требует профессиональных расчетов и проектирования не только самого помещения, но и лестницы на мансарду. Как правило, такие мансардные этажи, с разноуровневыми комнатами, планируют вместе со строительством основного дома, как цельная конструкция.

Материалы

Дом строят на фундаменте, который специально рассчитан на вес строения. Если мансардный этаж запланирован изначально, нагрузка рассчитывается и закладывается на стадии проектирования мансарды, поэтому мансардный этаж можно построить из любых материалов: монолитная мансарда из бетона, из кирпича, пенобетона, металлические конструкции, из оцилинрованного бревна. Но если же надстройка мансардного этажа осуществляется после постройки дома, то вес надстройки должен быть рассчитан в соответствии с нагрузкой на фундамент и несущие стены. Соответственно, чтобы надстройка не повредила дом, материал должен быть легким, например, деревянный брус, каркасно-щитовые конструкции, в некоторых случаях постройка делается из газобетона, который имеет хорошие тепло и пароизоляционный свойства, и сип панелей.

Устройство мансарды

Проекты мансардных этажей предполагают использование для стен различных материалов, но, по сути, конструкция мансарды – это скатные крыши, опирающиеся на стены. Безусловно, в разных вариантах пристроек мансардного этажа есть свои особенности, но в целом они состоят из следующих элементов:
  • Кровля.
  • Обрешетка из деревянных досок, на которой крепится кровля и изоляционные материалы.
  • Коньковый прогон – верх стропильной конструкции.
  • Стропила для крыши мансарды — ребра жесткости, наслонные либо висячие. На мансарде обычно делают наслонные стропила.
  • Мауэрлат — балки, которые укладываются по периметру внешних стен и связываются со стенами специальным крепежом. К мауэрлату прикрепляется стропильная конструкция.
  • Диагональные связи (скосы) для надежности и прочности мансарды, с помощью них связываются стропила, продольные балки и вертикальные стойки.
  • Внутренние опоры придают мансарде устойчивость, если площадь мансарды большая ими подпирают коньковый прогон и стропила.
  • Изоляционный слой, состоящий из гидроизоляции, утеплителей, звуко- и пароизолянтов. Обеспечивает температурный режим и влагообмен между основными стенами и кровлей.
Минимальное расстояние от пола до самой высокой точки потолка в соответствии с СНиП должно быть 2, 5 м. Если высота меньше, то помещение является чердаком. Строим мансарду своими руками, основные соединительные узлы:
А – коньковый узел. Б – стропило+стяжка+стойка. В – стропило+потолочная балка Г – потолочная балка+стойка+подкос. Д – стойка+подкос

Технология строительства

Мансардные стены максимально притянуты к стенам основного строения, поэтому добиться комфортного теплообмена крайне сложно. Очень важно правильно подобрать материалы для утепления, сделать вентиляцию, вся конструкция должна быть возведена в соответствии с чертежом и расчетами, а деревянные детали обработаны противопожарным составом. Монтаж мансарды своими руками, как правильно крепить узлы

Правила устройства мансардного этажа

Чтобы мансарда своими руками прослужила долгие годы необходимо выполнить условия, которые прописаны в нормативах СНиП:
  • Стропила должны быть 250 мм и более, лучше использовать клееный брус. Такая толщина обусловлена возможностью уложить между стропилами утеплитель толщиной не менее 200 мм.
  • Утеплители не должны терять свойств при повышенной влажности, лучше всего использовать вспененные полистирол, который имеет маленький вес и незначительный коэффициент теплопередачи. Минеральная вата впитывает влагу и разрушается.
  • Между теплоизоляцией и кровлей должна быть полноценная вентиляция, с вытяжками и продухами, чтобы воздух свободно циркулировал под всей поверхностью кровли мансардного этажа.
  • Внутри обязательно устроить пароизоляционный слой.
  • На внешнюю сторону стропил укладывается гидроизоляционный слой, рекомендуется дополнительно уложить слой звукоизоляции.

Поэтапная инструкция, как сделать мансарду своими руками

Строительство мансарды своими руками сопряжено с некоторыми сложностями, так как элементы надстройки находятся под углом, монтаж ломаных скатов и мансардных окон требует соблюдение норм СНиП в части «Нагрузки и воздействия». Выполняя чертеж монтажного этажа самостоятельно необходимо точно рассчитать нагрузки, углы наклона, допустимый вес сооружения, а в соответствии с предварительными расчетами подобрать соответствующий тип мансарды и материалы для строительства. Строительство мансарды своими руками начинается с монтажа маурлентов по периметру дома, обычно для этого используется брус с сечением 100*100 мм. Далее строим каркас для помещения. Стойки могут быть из бруса с сечением равным продольным балкам, возможно из пенобетона либо металла. Вертикальные стойки закрепляем по углам строения стойки, и потом устанавливаем балки между ними, с шагом не более 2 метров, равным расположению стропил менсарды. Все детали крепятся на металлические уголки, гвоздевые пластины или саморезы. Выстраиваем каркас внутреннего мансардного помещения, вместо вертикальных деревянных стоек может быть стена из пенобетонных блоков либо металлический каркас Поверх стойки стягиваем перемычкой и закрепляем конструкцию. С помощью строительного шнура следите за геометрией постройки. На полученный каркас крепим нижние стропила. Брус подрезается до расчетной длины, в основании делается паз для надежного крепления к мауэрлату, верх балки срезается соответственно расчетного угла наклона.
Установка нижних стропил осуществляется по месту и надежно фиксируется. Монтаж мансарды своими руками, фото крепления нижних стропилпомещения, вместо вертикальных деревянных стоек может быть стена из пенобетонных блоков либо металлический каркас Следующий шаг – установка верхних стропил. Сложность состоит в соблюдении угла и центровки конструкции в целом.

Чтобы угол крепления стропил не сбивался, вначале из двух досок делается шаблон, который в точности соответствует соединению стропил. Балки подрезаются по шаблону на земле, и затем устанавливаются на каркас.

Каркасная мансарда своими руками, установка верхней стропильной конструкции Далее стропила укрываем пароизоляционным материалом, и прибиваем обрешетку, для этого можно использовать доски либо фанеру. Материал для обрешетки определяется видом кровельного материала. Устройство мансарды, строительство обрешетки для кровельного материала Следующий этап — создание изоляционного слоя. Рекомендуется использовать нетоксичные и негорючие материалы, особенно это актуально, если на мансардном этаже будет размещена детская или спальня. С внутренней стороны стропильного каркаса укладываем пароизоляцию, крепим ее скобами. Затем монтируется слой утеплителя, важно чтобы он плотно прилегал к стропилам, без щелей. На теплоизоляционный слой монтируем обрешетку с шагом 500 мм, которая будет фиксировать утеплитель. Строим мансарду своими руками, монтаж кровельного материала На обрешетку укладываем гидроизоляционный слой, который защитит деревянные элементы от влаги. На гидроизоляцию укладывается кровля. Строительство мансарды своими руками, видео материалы наглядно демонстрируют, как на практике правильно осуществить монтаж стропил.

На данном видео представлены типовые ошибки, допущенные при монтаже мансардного этажа.

Особенности пристройки мансарды своими руками к старому дому

Если планируется достроить мансарду в старом частном доме или на даче, для обустройства дополнительной жилой площади, то в данном случае актуален вопрос демонтажа крыши. Демонтаж можно выполнить своими руками, обязательно соблюдайте технику безопасности, чтобы балки не обрушились вам на голову. Постройка мансарды предусматривает определенные нагрузки на фундамент и стены здания. Особенно важно правильно распределить нагрузки на стены, поэтому перед тем как построить мансарду несущие стеновые конструкции тщательно укрепляются.

При проектировании следует принять во внимание прочность стен с учетом износа и ветхости строения.

Перекрытие старого дома — это одновременно потолок смежного этажа и пол мансарды, поэтому необходимо учитывать движение теплых и влажных потоков, чтобы в перекрытии не образовывался конденсат, а как следствие, гниение и грибки. Чтобы избежать проблем, необходимо качественное утепление и гидроизоляция перекрытия. После выполнения подготовительных процедур, можно приступать к присоединению и строительству мансардного этажа. В ходе достройки важно строго придерживаться проектной схемы возведения стен и кровли мансарды. Нарушение проекта влечет за собой не только отклонения от дизайна мансардного этажа, так же неправильное распределение нагрузки на несущие конструкции может привести к разрушению стен и фундамента дома.

Самый простой и надежный способ увеличить полезную жилую площадь в старом доме – это мансарда своими руками. Видео, как построить мансардный этаж в каркасном доме, поможет избежать глобальных ошибок, и подскажет нюансы, как лучше сделать мансарду своими руками. Работы, выполненные в соответствии с технологией строительства мансардного этажа, гарантирует надежность и безопасную эксплуатацию пристройки.

Мансарда своими руками – о чем нужно знать при строительстве? + Видео

Современное проектирование коттеджа или дома трудно представить без присутствия мансардного этажа. Его повсеместно строят и в старых домах на месте, где расположен обветшалый чердак, тем самым увеличивая общую жилую площадь. Мансарда своими руками – проект сложный, но выполнимый.

Строительство мансарды своими руками – первые шаги

Красивые дома с мансардой заставляют многих домовладельцев совершать необдуманные поступки. Прежде, чем планировать устройство мансарды в старом доме, первым делом убедитесь, что фундамент постройки может выдержать дополнительную нагрузку. При возникновении любых сомнений по этому поводу наиболее правильным шагом будет перенос нагрузки от мансарды на отдельное укрепления вроде колонн и подпорок, либо дополнительное укрепление фундамента.

Следующий момент, на который следует обратить особое внимание – это определиться с формой конструкции строения. Именно от формы конструкции зависит, как в конечном результате будет выглядеть внешний вид дома. У вас может сложиться ложное впечатление, что если на старом доме стропила из дерева смогли выдержать нагрузку от кровельного покрытия, то установленные в другой конфигурации, они отлично справятся с поставленной задачей.

На самом деле это не так – большинство специалистов в сфере мансардного строительства единогласно утверждают, что от угла наклона и прочих изменений в конструкции стропил стены испытывают колоссальную нагрузку и подвергаются значительным деформациям. Поэтому перед тем, как сделать мансарду самостоятельно, крайне рекомендуем обратиться к специалисту, чтобы он провел предварительные расчеты и, исходя из них, начертил проект стропильной системы, которая подходит в вашем случае.

Строительство домов с мансардой – выбираем правильную технологию

Сегодня строений, на которых есть четко выраженная мансарда, довольно много. Это или совершенно новый дом, где заблаговременно спроектирована мансарда, или она пристроена к старому зданию, которое изначально было толстостенное и добротное. Проще всего узнать мансарду по двускатной ломаной кровле – это наиболее подходящая конструкция для постройки мансардного этажа.

Использование двускатной ломаной кровли на стены дома по сравнению с односкатной крышей оказывает огромную нагрузку. Однако для мансардного помещения она на порядок удобнее, поскольку образует много пространства внутри.

У двускатной ломаной конструкции есть недостаток – при отсутствии достаточного количества несущих опор кровля менее прочна в сравнении с односкатной кровельной системой, а дополнительные несущие опоры оказывают дополнительное давление на стены. Возведение двускатной ломаной кровли, как правило, требует применения наслонных стропил, нуждающихся в массивных стенах здания, которые могут выдержать вертикальную и горизонтальную нагрузки.

Как построить дом с мансардой – кровельная система

Удобство мансардного помещения определяет возможность передвигаться в полный рост под системой стропил. Учтите, что на утепление понадобится выделить от 10 до 15 см от каждой поверхности, в том числе и потолка. Так что первое впечатление о высоте мансарды может оказаться ошибочным. Однако безопасность всей конструкции следует ставить на первую позицию. Для монтажа укрепляющих дополнительных балок будет правильно урезать некоторую часть мансарды, нежели рисковать разрушением всего каркаса кровли.

Перед тем, как построить дом с мансардой, подготовьте нужные инструменты и материалы. С инструментами все просто: молоток, ножовка по дереву или электролобзик, всевозможные измерительные инструменты. Материалы – гвозди или шурупы различной длины, противогрибковое средство, для обрешетки в разбежку доска 40*150 мм, для создания сплошной обрешетки – листы ОСБ.

Тип кровельного покрытия определяет конструкцию обрешетки. Если вы планируете применять мягкий материал для кровли, то оптимальным вариантом будет сплошная обрешетка, а если жесткий – силами собственных рук производится установка обрешетки в разбежку. В процессе выполнения монтажа каркаса из дерева (стропил и обрешетки) следует сразу делать места для расположения мансардных окон. Также необходимо заранее подумать и о надежном креплении рам окон.

Мансарда в частном доме – вспомогательные элементы

Существуют основные и второстепенные элементы мансарды. К первым относятся изоляция, стропила и несущие конструкции, а ко вторым – окна, двери и системы водоотвода. И те, и другие играют важную роль. Сложнее всего бывает определиться именно с окнами. Прежде чем приступить к выбору окон для мансарды, нужно для себя четко понимать их предназначение в плане функциональности. На сегодняшний день рынок стройматериалов предлагает покупателю два типа окон – наклонные и вертикальные.

Известно, что первые, крепятся непосредственно в плоскости кровли и на 40–45 % пропускают естественного (солнечного) света больше, нежели вертикальные. Но зимой наклонные окна закрывает снежный покров, что отрицательно сказывается как на общей освещенности комнаты, так и на их техническом состоянии. Двери на мансарду выступают в качестве своеобразного связующего звена данного помещения с основным зданием. Их следует выбирать по двум основным критериям: первый – прочность, второй – хорошие свойства теплоизоляции.

Помимо этого, двери не должны выделяться из общего интерьера и через них должен быть свободный вход на мансарду. Создание мансарды своими руками невозможно без системы водоотвода. В этом плане с вертикальными окнами гораздо проще, поскольку они идут в комплекте с отливами, а вот при монтаже наклонных окон необходимо заблаговременно тщательно продумать систему желобов, иначе комната, находящаяся под мансардой, на себе постоянно будет испытывать негативное воздействие излишней воды и влаги.

Мансарда своими руками – теплоизоляция помещения

Учитывая, что на скаты крыши напрямую воздействуют атмосферные перепады температур, мансардное помещение нужно тщательно обложить теплоизоляцией. Тем более необходимо утеплять мансарду, если кровля покрыта металлическим шифером или металлочерепицей. В качестве одного из вариантов теплоизоляции выступают плиты из минеральной ваты, имеющие достаточно высокую плотность и толщину.

Такой материал экологически безвреден, а также обладает отличной теплостойкостью, максимальной устойчивостью к огню и легок в монтаже. При укладке теплоизоляции нужно создать некоторое расстояние между самой кровлей и утеплителем, данный зазор следует оставлять для обеспечения естественной вентиляции слоя теплоизоляции. Наилучшей теплоизоляцией считается внешняя – в этом случае слой утеплителя вместе с пароизоляцией и гидроизоляцией укладывается поверх стропильной системы, до того, как будет смонтирован кровельный материал.

Такой способ позволяет достичь монолитности покрытия, избежать появления мостиков холода. Однако далеко не всегда у владельцев дома есть возможность провести утепление до укладки кровли. В таких случаях используется внутреннее утепление. Материал укладывается в промежутках между стропилами (минеральная вата, пенопласт, пенополистирол) или напыляется на все элементы конструкции (эковата, пенополиуретан).

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

С чего начать строительство мансарды?

Если у вас есть загородный дом, то вы наверняка не раз задумывались о превращении чердачного помещения в уютную мансарду. Это прекрасная альтернатива строительству второго этажа. Мансарда своими руками позволит значительно расширить жилую площадь, увеличить количество комнат, изменить внешний облик дома. Ее можно использовать как кабинет, детскую, обустроить зимний сад, место для посиделок с друзьями… Как построить мансарду и воплотить в жизнь эти мечты — читайте в данной статье.

Мансарда или мансардный этаж — помещение, построенное под крышей дома. Это понятие ввел французский архитектор Франсуа Мансар, который еще в XVII веке придумал назначение чердаку. А сегодня мансарды активно используются для расширения жилого пространства, повышения комфорта дома.

Строительство мансарды своими руками: этапы

Для того чтобы мансардный этаж стал функциональным, его необходимо построить или переоборудовать. Постройка мансарды — сложный технологический процесс, требующий точных расчетов, это под силу далеко не каждому. Возведение мансарды состоит из таких этапов:

Что нужно знать, перед тем как сделать мансарду своими руками

Существуют общие правила. Устройство мансарды предпочтительно планировать на стадии проектирования дома. Это даст возможность правильно сделать расчет ее несущих конструкций и правильно организовать стройку. Если дом с мансардой строиться по готовому чертежу, он предусматривает использование дополнительных укреплений.

Схема крыши чердачного этажа, стройка дома из бруса

Но и на готовом доме может быть сооружена надстройка  мансардного типа. В каком случае можно  достроить мансардный этаж?

Если предполагается строительство данного помещения в готовом доме, необходимо учитывать несколько важный факторов. Строительство мансарды требует не только соблюдения определенной технологии выполнения работ, но и оценки состояния дома перед постройкой.  Необходимо провести расчет, который покажет, выдержит ли дом пристройку этажа. Производится проверка фундамента и стен здания.

Если это старый дом, то стены конструкции ветхие, они не выдержат веса мансардного этажа. Старый фундамент при строительстве чердачной конструкции может дать трещины и «поплыть».

Строительство мансардного этажа своими руками также не рекомендуется на зданиях, сооруженных из кирпича и из пеноблоков. Причина в том, что это очень хрупкие материалы, из которых не могут быть выложены несущие стены.

Надстройка мансардного этажа, фотоВажно:  На этапе проектирования следует предусмотреть отдаленность всех коммуникаций от мансардного этажа. Также на данной стадии определяются с конструкцией крыши, ее элементами, внешним видом, чтобы она гармонично сочеталась с домом. 

В проект строительства должны входить утепление и отделка мансардного этажа. Пристройка должна быть качественно изолирована, чтобы в ней сохранялось тепло, а сама конструкция могла дышать.

Как сделать мансарду своими руками качественно

Устройство мансардного этажа требует использования следующих материалов:

Учтите:  Материалы для строительства должны быть легкими, чтобы не утяжелять перекрытие между этажами. 

Проектирование

Строительство мансарды из дерева начинается с разработки проекта. На этапе проектирования производится расчет , выбор конструкции кровли.

Конструкция кровли

Построенное помещение может быть треугольной, ломанной, ассиметричной формы, занимать пространство над всем домом, или только над его частью. Это зависит от типа кровли.

Самая простая  конструкция — односкатная. Она представляет собой плоскость, зафиксированную на несущих стенах разной высоты, и наклоненную в одну сторону.

Строим мансарду своими руками — односкатная конструкция

Наиболее распространенной является двухскатная крыша, которая состоит из двух наклонных плоскостей, неправленых  в противоположные стороны.

Уютный загородный дом с двускатной крышей

Встречается и ломаная конструкция мансарды. Используется она в небольших домах и состоит из двух и более частей, которые образуют ломаную линию.

Ломаная крыша применяется для увеличения чердачного помещения, или в декоративных целях

Встречается в строительстве загородных домов и четырехскатная крыша.

Крыша, имеющая четыре ската, делает чердачную конструкцию удобной для проживания

Для придания дому оригинальной формы строят сложные конические, купольные и пирамидальные крыши.

Мансарда, имеющая купольное строениеСовет:  При выборе конструкции кровли в процессе строительства, обязательно следует учитывать ее нагрузку на фундамент. Также важно соблюдать единую стилистику отделки кровли чердачного этажа и дома, чтобы она отвечала конструктивным и эксплуатационным требованиям.  

Мансардная крыша может быть любой формы. Монтируется она на специальный каркас, сооруженный с учетом желаемых параметров будущей комнаты.

Как правило, крыша укладывается на каркас с углом ската 30-60˚и объединяет в себе собственно крышу, потолок и стены.

Оптимальным вариантом считается двускатная ломаная кровля, которая обеспечивает больше жилой площади. Для ее строительства используются наклонные стропильные системы, крепление которых производится на стены здания. Они должны быть достаточно крепкими, для того, чтобы выдержать вертикальную и горизонтальную нагрузку.

На заметку:  Может понадобиться строительство дополнительных внутренних стен, которые будут использоваться как несущие конструкции, обеспечивающие опору кровли.  Строим мансарду — общая  конструкция сооружения

Стропильная система — каркас кровли. В дальнейшем на нее крепят обрешетку и монтируют финишное покрытие. Строительный каркас обрабатывают специальными средствами для защиты от пожара, влаги.

Если монтаж мансарды изначально не входил в проект дома, следует позаботиться об установке лестницы, окон, а также тепло- и звукоизоляции помещения.

Для сохранения тепла в доме, в качестве кровельного материала следует использовать черепицу, шифер, пластиковые покрытия.

Важно:  Работы по строительству чердачного этажа требуют высокого профессионализма и глубоких знаний технологии строительства. Возведение мансардной крыши своими руками, без опыта выполнения такого рода работ, может иметь нежелательные последствия. 

Остекление

Поэтапное строительство крыши предусматривает и установку окон на чердачном этаже. Они бывают вертикальными и скатными. Угол их наклона должен совпадать с уклоном крыши. Располагаются окна на высоте 70 см, 1 м от пола.

Установка скатных окон позволяет пропускать больше света в помещение на верхнем этаже, к тому же, ночью из них отрывается прекрасный вид на звездное небо

Выбор окон для построенной мансарды полностью зависит от предпочтений владельца дома, однако не следует забывать о том, что они должны быть качественными.

Устройство окна чердачного этажа

Когда помещение построено и установлены окна, выполняется присоединение мансардного этажа к остальному жилому помещению при помощи лестницы и выполнение отделочных работ.

О том, как правильно и качественно организовать строительство мансарды своими руками — видео: 

Строительство мансарды — варианты

За короткие сроки может быть возведена каркасная мансарда своими руками.

Ее можно соорудить одновременно с постройкой дома из дерева или из бруса.

Деревянная каркасная мансарда своими руками, фото

Это идеальный вариант для быстрого и недорого расширения жилого пространства за счет достройки чердачного этажа.

Красиво и колоритно смотрится мансарда из бревна

Также дополнительный этаж можно надстроить на готовое основание дома из кирпича.

Деревянная конструкция на основании дома из кирпича и из газобетона

В больших домах с мощным основанием, каркас сооружения может изготавливаться из металла.

Металлический каркас чердачного этажа

Пример того, как из старого чердака обустраивается уютная мансарда своими руками — видео:

Итог

Чердачный этаж во многих домах уже давно перестал пустовать — его стали использовать как дополнительное функциональное помещение. Достроить мансарду в доме, или на даче своими руками даст возможность получить полноценный второй этаж, который можно использовать по своему усмотрению.

Как сделать мансарду своими руками — ВикиСтрой

Проектирование мансарды: что нужно предусмотреть

При возведении мансарды необходимо предусмотреть некоторые моменты:

  • Угол наклона крыши. От него напрямую зависит количество полезного пространства в мансардном помещении. Наклон зависит ещё и от климатических условий. Для умеренного климата с небольшими осадками в зимний период больше подходят крыши с малым уклоном, а для местности с частыми и обильными осадками лучше выбирать более поднятые кровли.
  • Мансардное помещение требует хорошей тепло- и гидроизоляции. Помните, что этот этаж максимально граничит с внешней средой, а значит, теплоотдача без соответствующей теплоизоляции будет очень большой. А это чревато дополнительными расходами на отопление в зимний период и охлаждение в летнее время. Да и попадание конденсата с крыши может привести к большим неприятностям.
  • Выбор кровельного материала с точки зрения звукоизоляции и предохранения от возможного протекания. Кроме того, нельзя забывать об обработке деревянной части огнебиозащитой.
  • Расположение лестницы. Для экономии пространства можно её установить снаружи дома. Внутренняя лестница намного удобнее для перемещения внутри дома, но она обычно занимает много места. Как вариант можно смонтировать лестницу потолочную раскладную.
  • Планировка комнат, конструкции и место монтажа межкомнатных перегородок.
  • Количество электрооборудования, его мощность, размещение проводки.
  • Расположение трубопроводов, радиаторов, их мощность и расположение.
  • Местоположение будущих окон, их размеры.
  • Перед началом работы необходимо составить план, список необходимых материалов, общую смету строительства.

    Монтаж деревянной конструкции

    Деревянную конструкцию крыши условно можно разделить на две части: мауэрлат и стропильная система. Рассмотрим монтаж этих элементов по отдельности.

    Первым устанавливается мауэрлат. Это деревянный брус с размерами от 10х10 до 40х40 см. Монтируется мауэрлат сверху на стену на предварительно уложенный гидроизоляционный слой из обычного рубероида, еврорубероида, специальной плёнки из плотного полипропилена или ПВХ-мембраны.

    Чаще мауэрлат крепится к стене шпильками через сквозные отверстия в балке. Затем на шпильки накручиваются гайки.

    Переходим к установке стропильной системы. Это самый важный элемент кровли. Стропила считаются несущими, поскольку на них лежит вся кровля вместе с теплоизоляцией. Они должны выдерживать вес снега в зимнее время и воздействие ветра.

    Один из вариантов стропильной системы мансарды: 1 — висячие стропила; 2 — бабка; 3 — затяжка; 4 — прогон; 5 — наслонные стропила; 6 — стойка; 7 — подкос; 8 — мауэрлат; 9 — балки перекрытия

    Для стропильной системы лучше всего подходит сосновая древесина с показателем влажности до 20%. Перед сборкой каркаса кровли её дерево необходимо обработать пропиткой от вредителей, плесени и огня.

    На первом этапе возведения стропильной конструкции можно сделать шаблон для измерений остальных ферм. Для этого нужно наверху постройки соединить доски под нужным углом, потом прикрепить их поперечным ригелем. После этого на мауэрлате делаются вырезы под стропила. По этому шаблону на земле собираются фермы, поднимаются и монтируются. Верхние углы стропил соединяются плоскими боковыми кронштейнами. Установку нужно осуществлять сначала по краям, затем монтируются остальные.

    К мауэрлату стропила крепятся шпильками и скобами. Фермы рекомендуется скрепить между собой лёгкими досками. Такая конструкция стропил предохраняет их смещение под воздействием ветра. Возможные прогибы стропил можно предотвратить, смонтировав у верхнего их соединения вертикальные ригели.

    После монтажа стропил необходимо проверить горизонтали и ровность монтажа с помощью уровня. Также нужно оценить, насколько плотно и надёжно держатся стропила и балки. Крыша должна быть крепкой и надёжной.

    Монтаж кровельной части мансарды

    Итак, скелет крыши создан. На следующем этапе к стропилам прибиваются рейки обрешётки под будущий кровельный материал. На обрешётку с помощью скоб снизу вверх внахлёст крепится гидроизоляционная плёнка или супердиффузионная мембрана, поверх которой нужно прибить, в зависимости от типа кровельного материала, контррейки или влагостойкую фанеру.

    Снизу под гидроизоляцию монтируется утеплитель. Обычно используется теплоизоляция из базальтового или стекловолокна, реже другие виды материала, например, эковата. Теплоизоляция должна полностью заполнить межстропильное пространство. Под утеплителем должна быть пароизоляционная плёнка. Она предохраняет от попадания влаги в утеплитель из помещения.

    В процессе проведения работ нужно помнить о врезках в крышу для мансардных окон. В местах их монтажа необходимо укрепить стропильную систему несколькими брусками. Суммарная площадь окон должна быть приблизительно в 10 раз меньше площади помещения, где они устанавливаются. После всех этих работ можно устанавливать кровельный материал.

    На этом внешние работы по возведению мансарды дома заканчиваются. Можно приступать к проведению коммуникаций и внутренней отделке комнат.

    рмнт.ру

    7 интересных идей — INMYROOM

    Обдумываете проект загородного дома с мансардой? Или планируете переделку старой дачи? Не ограничивайте себя стандартными идеями по оформлению мансарды: в ней можно разместить не только спальню, но и удобную игровую, вместительную библиотеку, место для дружеских тусовок. И даже поднять под крышу «мокрые» помещения – кухню или ванную комнату. Советы по освещению, отделке, эргономике и вентиляции прилагаются! 

    Идея №1: гостиная под крышей

    Если дом предназначен для большой семьи с маленькими детьми, а верхний этаж достаточно просторный – подумайте о том, чтобы разместить в мансарде место для встреч (вместе с маленькой кухней и столовой). 

    Нестандартная конфигурация помещения, низкий потолок, нависающие балки и недостаток света – в гостиной эти недостатки можно обыграть. Например, сделать потолок темным, добавить в обстановку интересные светильники, балки покрасить в контрастный тон, а опорные стойки посреди помещения превратить в изящные колонны. Такой гостиной не будет больше ни у кого! 

    Совет InMyRoom: даже если мансарда достаточно высокая, используйте низкую мебель. Поставьте диван вдоль самой низкой стены, чтобы оставить место вокруг для более высоких предметов. Или замените его пышным ковром с подушками. Если важно устроить домашний кинотеатр – освободите высокую торцевую стену под экран для проектора.  

    Идея №2: кухня на высоте

    Это не самое распространенное решение: мансарда и так легко перегревается, и оборудовать в ней горячий цех проектировщики обычно не рекомендуют. Но если по тем или иным причинам в мансарде обустраивается гостиная, то кухню (хотя бы небольшую) прибавить к ней будет логично – чтобы не бегать за едой для гостей вверх и вниз по лестнице. 

    Самый сложный этап – прокладывание труб для подачи воды и канализационного слива. Лучше всего разместить мойку в кухне над «мокрой точкой» внизу (например, над санузлом) – будет легче подключать коммуникации. 

    Чтобы разместить кухонную мебель в мансарде, откажитесь от навесных шкафов или изготовьте на заказ модули со скошенным верхом. Напольные шкафы выбирайте узкие – их лучше расставить буквой «П». 

    Совет InMyRoom: используйте мансардные скосы, чтобы спрятать в них систему приточно-вытяжной вентиляции – во встроенных шкафах, или просто за тонкими экранами-перегородками. В случае с кухней, встроенной под крышу, принудительная вентиляция обязательна! Будьте готовы к тому, что следить придется не столько за выветриванием запахов, сколько за тем, чтобы в помещении не было слишком жарко.  

    Идея №3: детская на чердаке

    Необычная геометрия мансардного этажа хорошо подходит для детских комнат (особенно если в мансарду можно безопасно подняться и легко спуститься даже в самом нежном возрасте). Замысловатые кровати-домики, шкафы с потайными ходами, уютные закоулки позволяют спроектировать пространство для действительно интересных игр и с умом организовать хранение. 

    Под сводами крыши можно сделать спальное место с пологом, как у принцессы. А на треугольной стене построить стеллаж для любимых игрушек и самых красивых рисунков.

    Совет InMyRoom: как и в случае с кухней, дополнительная вентиляция необходима! В высокой мансарде сделайте подиум для кровати – в нем вы сможете спрятать основную систему хранения. Рабочее место и место для чтения располагайте поближе к окну. Если в чердачном этаже не хватает места или условий для детской спальни, обустройте в нем игровую комнату. 

    Идея №4: ванная с видом на звезды

    Подвести и отвести воду для санузла в мансарде почти так же сложно, как перенести на второй этаж кухонную мойку. Но ванная под крышей встречается гораздо чаще, чем кухня-гостиная в мансарде – поскольку обычно верхний этаж отводится все-таки под спальные помещения, а санузел логично размещается рядом с ними. 

    Поэтому такая задача в принципе решаема – важно лишь обзавестись качественными трубами для подвода и слива воды и грамотными помощниками, которые протянут их до точки водозабора. Также не помешает специальный насос, повышающий давление – с ним напор воды всегда будет на должном уровне. Позаботьтесь о надежной гидро- и теплоизоляции – а для большей безопасности и удобного подключения коммуникаций размещайте санузел в мансарде над ванной или кухней в нижнем этаже. 

    Совет InMyRoom: под скатом крыши проще всего поставить низкую ванну или душевую кабину – в последнем случае из стекла нужно будет вырезать нестандартные стенки со скошенным верхом. Если душ или ванна стоят у высокой стены, то под низким сводом можно разместить умывальники. Выбирая место для душевой кабины или ванны, расположите их под наклонными мансардными окнами (если такие имеются) – чтобы любоваться звездами, деревьями и закатами.  

    Идея №5: технический этаж

    Мансарду с очень маленьким метражом можно отвести исключительно под нужды хранения – устроить в ней гардеробную или хозяйственно-бытовую комнату, либо то и другое вместе. В таких помещениях хранят одежду и домашний текстиль, сушат и утюжат белье, складируют утварь и всевозможные «расходные материалы» для дома.  

    Подобные комнаты не требуют принудительной вентиляции (особенно при наличии окна). Если и для остальных помещений приточно-вытяжная установка не нужна, то пространство вдоль аттиковых стен (боковых вертикальных стенок мансарды, высотой преимущественно от 20 до 90 сантиметров) остается свободным. В нем можно оборудовать шкафы для обуви и аксессуаров, а также хозяйственных мелочей, которые закупаются впрок. Используйте выкатные конструкции и выдвижные ящики. 

    Совет InMyRoom: если сделать шкафы под скатную крышу нет возможности, поставьте вдоль аттиковых стен обычные низкие комоды или стеллажи. Их поверхность послужит дополнительной полкой.  

    Идея №6: офис на высшем уровне

    Одно из популярных решений – рабочее место под крышей: в мансарде, как правило, тихо, добраться туда непросто, и можно полностью сосредоточиться на делах или учебе. Чтобы организовать кабинет в мансарде, потребуются все те же шкафы и стеллажи (со скошенным краем или обычные). И письменный либо компьютерный стол – сразу выберите для него самое светлое место. Предусмотрите возможность дополнительной подсветки. К рабочему месту стекутся электрические провода: будьте готовы спрятать в пол, стены, мебель сразу несколько кабель-каналов. 

    При необходимости разместить в мансарде библиотеку выбирайте открытые полки вдоль торцевой стены.  При этом стена вовсе не обязана быть глухой. Маленькое слуховое окно в окружении книг станет изящным акцентом, а под большим окном можно обустроить диванчик для чтения. 

    Совет InMyRoom: необязательно делать традиционный кабинет с обязательным столом и громоздкими шкафами. Используйте трансформирующуся мебель, чтобы освободить пространство посредине мансарды (это когда стол может выкатываться, подниматься или складываться). В этом случае можно сделать  кабинет многофункциональным творческим пространством – если свободное место время от времени будет занимать, например, мольберт или маты для йоги. 

    Идея №7: спальня в светелке 

    Это самое распространенное решение для мансардного этажа: в комнате с низкой скатной крышей, изолированной от всех прочих помещений, тихой и наполненной (при желании!) естественным светом, лучше всего получается... спать! Чтобы делать это с комфортом и в безопасности, не ставьте кровать под низкую стену – разместите ложе в торце мансарды, хоть под окном, хоть у глухой стены. Или вообще посередине комнаты – за изголовьем в таком случае можно будет обустроить ту самую гардеробную, кабинет, санузел, о которых шла речь выше. 

    Карманы под наклонными стенами будет удобно использовать для комодов и размещения туалетного столика. Выбирайте низкие модели – они помогут зрительно приподнять потолок. 

    Совет InMyRoom: чтобы визуально расширить пространство, дизайнеры часто советуют использовать светлые оттенки в отделке мансард (особенно это касается небольших помещений). Попробуйте поиграть с этим правилом (лучше для начала с помощью эскизов или компьютерного приложения): сделайте темным пол, чтобы уменьшить ощущение изоляции. Добавьте цвета на стены, чтобы сделать пространство более жизнерадостным. Для самых смелых – затемненные своды мансарды или вертикальная стена: такой прием создаст эффект глубины, но может воздействовать угнетающе. Особенно тщательно продумайте в этом случае сценарии освещения и декор комнаты. 

    Мансардная крыша своими руками пошагово + видео, чертежи с размерами

    Мансардная крыша – это один из наилучших способов увеличить общую площадь вашего дома, с минимальными финансовыми затратами. Возведя подобную конструкцию, вы получаете дополнительную достаточно просторную комнату, которая может стать хорошей детской или вашим личным кабинетом. Также Вы можете просто приглашать туда гостей, в общем, вариантов масса на ваш выбор. Обустраивая ее, нужно быть готовым, что все важно делать правильно и пошагово. Сама по себе мансардная крыша это – переделанный чердак, ее создание требует конструкционного подхода к общей перепланировке, кровли и теплоизоляции. Строительство крыши мансардного типа загородного дома, почти не отличается от постройки обычной крыши. Ниже мы тщательно изучим, как своими руками правильно построить мансардную крышу.

    Прежде всего, нужно рассмотреть достоинства и недостатки подобной крыши, для того чтобы окончательно решить стоит ли приступать к ее возведению. 

    Достоинства и недостатки мансардной крыши

    К достоинствам мансардных крыш относят:

    • дополнительное помещение. Как мы уже рассмотрели выше, главным достоинством мансарды является дополнительная обширная комната, которую вы можете оборудовать как угодно под ваш вкус;
    • умеренные финансовые затраты. Вторым фактором такого этажа являются относительно небольшие затраты на его постройку. Действительно возведение мансарды обойдется Вам намного дешевле, чем пристройка к дому дополнительных комнат за счет общего расширения площади дома;
    • вид из окна. Красивый вид из окна мансарды никого не оставит равнодушным, так как вид на окружающий мир с высоты — это всегда красиво.  

    К недостаткам мансардного этажа можно разве что, причислить необходимость в дополнительном его обогреве. На видео можно наглядно увидеть процесс строительства:

    Виды мансардных крыш

    Если вы решили заняться постройкой мансардой крыши, то прежде всего начинать нужно с проектирования того как будет выглядеть ваша работа в конечном результате, а еще, каким именно образом осуществить задуманное. Основные решения касательно типа крыш, нужно принимать учитывая конструктивные особенности дома.

    К основным видам крыш относятся:

    1. Двухскатная крыша. Сама по себе является простой крышей с двумя скатами, под ней собственно и строится мансарда. В силу своей простоты этот тип крыши не дает особых сложностей как при планировке, так и строительстве. Недостатком ее является, то, что внутри мансарды мало места из-за потолков, которые расположены низко под углом.
    2. Ломаная двухскатная крыша. Ее основное отличие от предыдущего типа то, что в ней имеется четыре поверхности крыши, которые располагаются под различными углами. Подобный тип крыши имеет свои сложности в форме и постройке, но эти минусы окупаются значительным увеличением пространства.
    3. Одноуровневая мансардная крыша. В сравнении с вышеперечисленными, этот вид крыши достаточно сложен в плане строительства. Но зато, изрядно потрудившись, можно получить очень просторное помещение. Основное отличие этой крыши заключается в том, что, крыша как бы съезжает в одну из сторон помещения.
    4. Двухуровневая мансардная крыша. Данный вид мансарды сложнее всего сконструировать. Проект данного вида крыши разрабатывается сразу вместе с помещением, потому что комнаты распределяются на разных уровнях здания.

    На видео можно посмотреть как возводится мансардная крыша:

    Ниже рассмотрим устройство данной крыши, которую можно построить собственноручно

    Устройство мансарды

    Мансардные крыши очень похожи на простые скатные крыши. У каждого вида подобных крыш имеются свои особенности в конструкции, но в целом все они имеют общие элементы, рассмотрим их:

    1. Кровля. Поверхность крыши, которая находится снаружи, служит для защиты от дождя, снега и другой непогоды;
    2. Обрешетка. В основном это доски из дерева, к ним прикрепляется кровля;
    3. Коньковый прогон. Внешняя часть всей конструкции крыши;
    4. Стропила. Это наслонные или висячие ребра жесткости всей конструкции. Для мансарды используют именно наслонные стропила;
    5. Внутренние опоры. Вертикальные балки служат для обеспечения прочности и устойчивости крыши;
    6. Изоляционный слой. Между стенами помещений и кровлей кладется изоляционный пирог из нескольких слоев, что позволяет соблюдать температурный режим во всем помещении мансарды. Изоляция включает в себя шумоизоляцию, пароизоляцию, а также толстый слой теплоизоляции. Безусловно, сохранность самой кровли напрямую зависит от правильной изоляции крыши.

    Видео, которое поможет при работе:

    Строительство мансарды. Технология

    Достаточно часто архитекторы, проектируя крышу, упускают из виду существенные погрешности в вентиляции и изоляции. Эти ошибки чреваты тем, что на кровле появляется плесень, грибок и, вообще, она начинает протекать уже буквально через два года. Это происходит потому что, нарушается технология строительства мансарды. Из-за того, что мансарда сильно прижата к стене внутри помещения, очень трудно добиться хорошего теплообмена. Вся конструкция мансарды должна включать в себя хорошую вентиляцию, теплоизоляцию, а также стропильную конструкцию, которая будет выполнена из обработанной огнезащитными средствами древесины.

    Толщина теплоизоляции должна быть не менее 20см, так как климат в наших краях зимой достаточно холодный, а в летний период достаточно жарко. Основные минусы конструкции мансарды заключаются в том, что зимой теряется очень много тепла, а летом в мансарде очень жарко. Правильная теплоизоляция способна в полной мере решить эту проблему, она будет удерживать тепло внутри в зимний период, а также не будет допускать большое количество тепла в сильную жару летом.

    Также необходимо как следует обустроить вентиляцию крыши. В летний период при достаточно высокой температуре, крыша имеет свойство сильно нагреваться, этот процесс значительно повышает температуру внутри мансарды. Правильно уложенная вентиляция гарантирует комфортное проживание в помещении, а также защитит кровлю от разрушений в зимний период. Звукоизоляция же необходима для того, чтобы снизить уровень шума внутри мансарды, когда на улице идет град, дождь или сильные порывы ветра.

    Важно! Выполнять укладку любого вида изоляции предпочтительно в паре с человеком, имеющим опыт в этом деле.

    Пошаговое строительство мансарды

    Ну что ж, пришло время рассмотреть, как можно пошагово построить данную крышу собственноручно. Для постройки мансарды потребуется некий опыт в подобных работах. Построить мансарду значительно тяжелее, чем обычную крышу, так как нужно соблюдать углы скатов. Что бы научится собственноручно строить такой этаж правильно, нужно внимательно изучить план работы:

    Начать, конечно же, следует с разработки самого этажа. В этом вам может помочь специалист или же, если ваши знания компьютера на достаточном уровне, самому все сделать в специальной программе. Дальше вам крайне необходимо правильно рассчитать наклоны углов крыши, нагрузки и т. д. Чтобы сделать все безошибочно, Вам нужно внимательно изучить такую книгу, как «Нагрузки и воздействия».

    Совет! Правильно разобраться во всем, Вам поможет книга «Нагрузки и воздействия на здания и сооружения» под ред. Перельмутера А.В 2007 г. или под ред. Гордеева В.Н. и др., 2008 или 2009 г, которую можно скачать http://dwg.ru/dnl/4183

    Как сделать стропила правильно поможет видео:

    Как построить стропильный каркас

    На этом этапе придется хорошенько поработать и для качественного выполнения задачи, нужно минимум 3-4 работника. Строительство крыши начинаем с того, что укладываем и закрепляем мауэрлаты по всей площади дома. При этом используется брус сечением 100х100 мм.

    За этим следует установить каркас помещения, его стойки будут использованы как подпорки для всей стропильной конструкции. Сечения бруса должны соответствовать сечениям продольных балок, ведь на них будут опираться стойки. Для начала с двух сторон здания нужно установить вертикальные стойки. Их нужно закрепить к продольным балкам, использую при этом саморезы и металлические уголки.

    Совет! Шуруповерт значительно облегчит процесс работы по крепежу.

    Итак, мы получили две арки, между ними следует протянуть шнур, если его направление будет строго горизонтальным, то это будет означать что, все выполнено правильно, если же нет, то одну из арок придется немного укоротить. Далее с нужным шагом для стропил, строго по шнуру ставим следующие арки. С помощью перемычек закрепляем арки, а для закрепления самих перемычек используем специальные штампованные уголки.

    Далее следует установка верхних стропил, а это довольно сложная работа. Они должны быть установлены под определенными углами и центровкой, в этом и состоит вся сложность. Сделайте шаблон из двух досок, они должны полностью соответствовать соединенным стропилам, которые мы планируем сделать.  При использовании этого шаблона, следует подрезать стропила, которые находятся на земле, а потом ставим их на нужное место. Монтаж стропил происходит таким образом, как и при возведении внутреннего помещения.

    Установка стропильной конструкции заканчивается тем, что нужно прибить обрешетку. Материал, из которого она может быть выполнена — это фанера, ДСП или простые доски.

    Как обустроить помещение под крышей, об этом можно посмотреть на видео:

    Как своими руками утеплить мансардную крышу

    После того как работы по установке обрешетки и стропил будут завершены, мы можем приступать к изоляционному слою. Пароизоляция укладывается с внутренней стороны крыши, для этого мы прикрепляем ее скобами к стропилам. Затем следует установка теплоизоляции. Нужно внимательно следить, чтобы слой теплоизоляции был плотно уложен на поверхности стропил. Щелей быть не должно, иначе это приведет в будущем к очень негативным последствиям. Обрешетка крепится на теплоизоляции шагом 50 см.

    Гидроизоляция укладывается снаружи стропил, ее прямая функция: защита от попадания влаги вовнутрь. На поверхность гидроизоляции кладется кровля.

    Внимание! При ведении строительных работ необходимо строго соблюдать технику безопасности.

    Как собственноручно построить мансарду можно посмотреть на видео:

    Думаю, Вы заметили, что строительство мансарды достаточно серьезное событие. От того, насколько ответственно Вы подойдете к делу, зависит долговечность вашего творения.

    Существует немалое количество примеров, как может выглядеть мансардная крыша. Среди ее разновидностей, каждый сможет выбрать что-то свое. Если Вы нуждаетесь в достаточном дневном освещении, можно установить большое окно. Формы мансард могут быть закругленными или со строго прямыми углами и линиями. Какой бы выбор Вы ни сделали, подход к этому делу должен быть серьезным и хорошо обдуманным.

    Лестница на мансарду своими руками: монтаж, расположение, варианты

    Дополнить свой небольшой дом еще одной комнатой – это мечта многих. Чаще всего эта цель добивается путем создания мансардного этажа. Но чтобы попасть в новое жилое помещение, нужна лестница. Если вы смогли самостоятельно переоборудовать свой чердак в комнату, то сделать эту конструкцию для вас не будет проблемой. Главное – это правильно выбрать ее разновидность, подходящую для вашего конкретного случая. А какие варианты лестниц на мансарду существуют, и какие при создании каждого из них есть нюансы? Об этом и пойдет речь в статье.

    Какой тип выбрать?

    Мансардная лестница – это обязательная конструкция в доме, если на чердаке имеется жилое помещение. Но прежде чем приступить к ее постройке, нужно правильно подобрать тип. В первую очередь мансардные лестницы подразделяются по месту своей установки. Здесь специалисты выделяют всего два типа:

    1. Лестница на мансарду расположенная снаружи дома.
    2. Внутренняя конструкция.

    Наружная лестница на мансарду не столь популярна в нашей стране. Как правило, такой вариант выбирают по двум причинам. В первом случае лестница должна обеспечить отдельный вход на мансардный этаж. Во втором наружный вариант выбирают, если внутри дома слишком мало свободного пространства. Наружную лестницу сделать своими руками проще, чем внутренний тип. Но вот о комфортном перемещении, особенно в непогоду, говорить не приходится.

    Внутренняя лестница на мансардный этаж более удобна в использовании. Но тут есть свои недостатки. Во-первых, такая конструкция отнимет достаточно много свободного пространства. А это особенно будет чувствительно для небольших домов. Во-вторых, если дом уже построен, то создать внутри него надежную лестницу своими руками будет сложно. Для этого нужно обладать определенными навыками.

    Если с местом расположения мансардной лестницы разобрались, то стоит выбрать ее тип. Тут учитываются конструктивные особенности. По этому признаку специалисты выделяют следующие виды лестниц на мансардный этаж:

    • самым простым вариантом можно считать приставную или чердачную лестницу. Как правило, такой вариант считается временным. Хотя если его применить в дачном доме, где владельцы живут непостоянно, то такая лестница на мансарду вполне справится со своей задачей;
    • еще одна простая конструкция – это складной вариант. Такая мансардная лестница компактна и не займет много места. После использования она складывается и помещается в люк в перекрытии. Такой вариант вполне устроит владельцев небольших частных домов. Главный ее плюс – это нетребовательность к наличию свободного пространства;
    • внутренняя лестница на мансарду, как собственно и ее наружный вариант, может быть выполнена в классическом виде. Чаще всего используют маршевый вариант. Тут может использоваться один, два или более пролетов. Плюсом такой мансардной лестницы является удобство ее использования. Но есть и недостатки. Во-первых, внутри дома должно быть достаточно много свободного пространства, в противном случае маршевая лестница мансардного этажа просто не поместиться. Во-вторых, будьте готовы к большому расходу материала;
    • можно построить винтовую лестницу на мансарду. Этот вариант считается наиболее красивым и оригинальным. Кроме внешнего вида винтовая лестница имеет и еще одно преимущество – это экономия места. Но и тут не обошлось без минусов. В первую очередь специалисты отмечают сложность конструкции такой лестницы. Сделать ее своими руками будет достаточно сложно.

    Какая лестница на мансардный этаж будет в вашем доме – это решать вам. Тут важно учитывать наличие свободного пространства и физические возможности людей, которые с вами проживают. От первого фактора зависит размер лестницы на мансарду, а второй влияет на ее конструктивные особенности. Если места мало, то можно использовать складной или винтовой вариант. Но стоит помнить, что пользоваться такими лестницами людям с ограниченными возможностями будет затруднительно.

    Кроме этого, не стоит забывать и про интерьер. Лестница должна гармонично в него вписаться. Причем это относится как к внутренним, так и к наружным конструкциям. Нельзя допустить, чтобы созданная лестница на мансарду своими руками портила внешний вид всего дома или внутренний интерьер.

    Какой материал выбрать?

    Еще один важный вопрос, который нужно решить до начала строительства – это подбор подходящего материала. На выбор будет влиять как само устройство лестницы на мансарду, так и интерьер помещения. Специалисты могут предложить один из следующих вариантов:

    1. Лестница может быть выполнена из железобетонных элементов. Такой вариант применяется при возведении маршевых конструкций. У железобетона есть как свои плюсы, так и минусы. К первым относится большой срок службы лестницы и ее прочность. Если говорить о недостатках, то в первую очередь можно вспомнить большой вес готовой конструкции. К тому же работать с таким материалом вручную очень сложно.
    2. Металл – такой вариант смотрится оригинально. Очень часто этот материал используется для винтовых и приставных лестниц. Но если вы решили выбрать именно металл, то будьте готовы к некоторым трудностям. Во-первых, чтобы сделать такую лестницу нужно иметь сварочный аппарат. Во-вторых, металл подвержен коррозии. Чтобы лестница мансардного этажа прослужила долго, нужно все ее элементы защитить специальными составами или периодически красить.
    3. Дерево – это самый распространенный материал для таких конструкций. Он и смотрится эстетически и служит долго. Еще одно преимущество деревянной лестницы – это простота работы с материалом. Но и тут существуют свои нюансы. Дерево подвержено гниению. Поэтому перед возведением лестницы на мансарду нужно все ее элементы обработать специальными пропитками. Они не только увеличат срок службы всей конструкции, но и защитят ее от возгорания.

    Лестница на мансарду своими руками может быть сделана с комбинацией различных материалов. Например, все несущие конструкции выполняются из металла, а проступы и декорирование делается из древесины. Очень элегантно смотрится лестница из стекла. Сегодня выпускается достаточно прочная ее разновидность, способная легко выдерживать существенные нагрузки. Проступы из стекла сделают лестницу воздушной.

    Выбирая материал нельзя забывать про безопасность. Особенно это важно, если в доме живут дети. Проступы не должны быть скользкими. Например, такой красивый материал как лакированная или глянцевая доска для строительства лестницы на мансарду не подойдет. На таких ступеньках можно легко поскользнуться и получить травму.

    Делаем расчеты

    Если вы задумались о том, как сделать лестницу на мансарду своими руками, то после выбора ее типа и применяемых материалов нужно рассчитать все параметры. Рассмотрим эти действия на примере традиционной маршевой конструкции с одним пролетом. Прежде чем приступать к строительству, вам нужно рассчитать следующие  параметры:

    • крутизна. Прежде всего, нужно определиться с углом наклона лестницы. Тут, в первую очередь, во внимание берется наличие свободного пространства. Стоит помнить, что чем лестница будет пологой, тем удобней ей будет пользоваться. Но при этом она займет больше места;
    • ширина марша. Тут также многое зависит от наличия свободного пространства. В идеале ширина лестницы на мансарду должна быть такой, чтобы на ней легко могли разойтись два человека. Но зачастую столько свободного места в доме нет. Поэтому ширину лестницы делают 70-100 сантиметров;
    • высота проема. Этот параметр показывает, какое расстояние от пола первого этажа, до потолка. Тут специалисты рекомендуют оставлять минимум два метра. В этом случае, при передвижении по лестнице на мансарду вы не будете ударяться головой о потолок;
    • количества ступенек. По существующим правилам их должно быть нечетное количество. В этом случае передвигаться по лестнице будет более комфортно. Специалисты советуют, чтобы устройство имело от 3 до 15 ступенек.

    Еще один очень важный параметр, без которого сложно рассчитать лестницу на мансарду – это высота и глубина ступени. Для этого можно воспользоваться несколькими формулами. Самая популярная из них выглядит так: a + b = 400 мм. Здесь за «a» принята высота подступенка, а «b» означает глубину самой ступени. По такой формуле сделать расчеты довольно просто, при этом параметры получаются оптимальными. В результате лестница на мансарду с такими ступенями будет удобной и безопасной. Перемещаться по ней будет легко как взрослому, так и ребенку.

    Если делается компактная лестница на мансарду в виде складной конструкции, то расчеты значительно упрощаются. Достаточно высчитать расстояние от пола первого этажа, до пола мансардного. Далее определяемся с расстояниями между перекладинами. Чтобы лестница на мансарду была удобной, этот параметр должен лежать в пределах от 30 до 40 сантиметров.

    Этапы строительства

    Теперь стоит поговорить о том, как сделать лестницу на мансарду. Приведем перечень этапов выполнения этих работ на примере деревянной маршевой конструкции с одним пролетом, так как именно такой вариант (ввиду своей простоты) выбирают большинство владельцев частных домов. Возведение лестницы на мансарду проводится в следующей последовательности:

    1. Проводятся все необходимые расчеты. Определяется угол марша лестницы, высота и глубина ступенек и все остальные параметры.
    2. Далее, необходимо в проеме чердачного перекрытия смонтировать несущие балки. Именно на них будет упираться пролет.
    3. Следующий шаг – это подготовка и установка косоуров. Их выполняют из широкой доски прочного дерева. Косоур (один или чаще всего два) должен поддерживать ступеньки. Чтобы облегчить задачу с выпиливанием мест для подступенка и проступи можно подготовить шаблон из плотного картона. Косоуры крепят к несущим балкам в перекрытии мансарды.
    4. Далее начинаем крепить ступени. Начинать эту работу нужно с нижнего уровня, постепенно поднимаясь к вершине лестницы. Элементы ступенек (проступ и подступенок) можно крепить при помощи саморезов или монтажных шпилек.
    5. Следующим этапом в строительстве будет установка балясин. Они также крепятся к косоурам. Далее на балясины монтируют поручни. На этом основные работы по возведению лестницы можно считать законченными.

    При строительстве стоит учитывать некоторые рекомендации от специалистов. Во-первых, все элементы деревянной лестницы нужно предварительно обработать специальными пропитками, которые будут защищать их от плесени и возгорания. Во-вторых, необходимо добиться высокой надежности каждого соединения. Поэтому, каждую точку крепежа элементов лестницы нужно дополнительно усилить металлическими уголками и пластинами.

    Видео по теме:

    Посмотрите еще статьи:

    Как закончить чердак

    Заинтересованы в том, чтобы превратить свой недостроенный чердак в полезное жилое пространство? Независимо от того, нужна ли вам дополнительная спальня, офис или игровая комната, реконструкция чердака своими руками - отличный способ увеличить пространство в вашем доме, не платя за пристройку всего дома.

    Используйте это руководство, чтобы узнать, как превратить ваше пространство из открытых стропил в готовую комнату.

    Что следует учитывать перед отделкой чердака

    Убедитесь, что ваш чердак соответствует местным строительным нормам

    При переоборудовании чердака в жилое помещение он должен соответствовать тем же строительным требованиям, что и другие комнаты в вашем доме.Чтобы соответствовать большинству строительных норм, чердак должен:

    • В большей части комнаты должно быть не менее 7 футов по вертикали, ширина не менее 7 футов и свободное пространство не менее 70 квадратных футов.
    • Доступ по лестнице в натуральную величину.
    • Есть еще один выход на случай чрезвычайной ситуации, обычно через легко доступное окно.

    Если на чердак можно попасть только по лестнице или спускающейся лестнице, вам нужно будет построить постоянную лестницу, прежде чем ее можно будет использовать как нечто большее, чем складское помещение.

    Совет от профессионала: Если большая часть потолка вашего чердака имеет высоту менее 7 футов, вы можете нанять профессионала, который построит слуховое окно, чтобы увеличить высоту комнаты.

    Узнайте, нужно ли вам разрешение на строительство

    Обратитесь в местное бюро разрешений, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение на переоборудование чердака. Разрешение обычно требуется только в том случае, если вы добавляете электропроводку или вентиляцию, или если вы планируете изменить структуру своего дома в процессе, например, снести существующую стену или добавить слуховое окно.

    Учитывайте ваши потребности в отоплении и вентиляции

    Если на вашем чердаке еще нет воздуховодов, вам нужно будет выяснить, поддерживает ли ваша текущая система отопления, вентиляции и кондиционирования дополнительное помещение. Пригласите специалиста, чтобы он посмотрел на мощность вашей текущей системы отопления и охлаждения и узнал, можно ли добавить дополнительные воздуховоды, чтобы добраться до вашего чердака.

    Если добавление воздуховодов или систем отопления, вентиляции и кондиционирования выходит за рамки вашего бюджета, другие варианты включают отопление плинтуса и системы мини-пролива.

    Кроме того, попросите подрядчика проверить или установить вентиляционные отверстия для стропил, чтобы воздух мог проходить за изоляцией, которую вы установите для отделки чердака. Вентиляционные отверстия в стропилах сохранят прохладу на крыше, даже если на чердаке тепло.

    Рассмотрите стоимость отделки чердака

    По данным Home Advisor, средняя стоимость переоборудования чердака составляет 49 438 долларов. Стоимость проекта будет зависеть от элементов, которые включает в себя ваш проект.

    Элементы переоборудования мансарды Стоимость *
    Установка воздуховодов и вентиляционных отверстий $ 1 087
    Новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха $ 3 942
    Строительство слухового окна 1800 долларов за проект DIY или от 2500 до 25000 долларов за профессиональную установку
    Добавление лестницы От 2240 долларов США до 3 126 долларов США за профессиональную установку
    Электропроводка от 50 до 100 долларов в час

    * По данным HomeAdvisor

    Если вы планируете реконструировать чердак своими руками, вы можете рассчитывать заплатить примерно 5000 долларов за материалы, включая гипсокартон, изоляцию и ковровое покрытие, в зависимости от размера чердака.

    Отделка чердака фермами

    Если ваша крыша поддерживается фермами, у вас, вероятно, не будет места на чердаке, чтобы построить комнату. Вам нужно будет переместить фермы, чтобы создать пространство и высоту потолка, требуемые строительными нормами. Это потребует архитектора, инженера и значительных финансовых вложений.

    Отделка чердака


    Реалистично оценивайте свой уровень навыков, когда дело касается самостоятельного выполнения работы.Если это ваша первая реконструкция, подумайте о найме профессионала, который поможет вам переоборудовать чердак.


    1. Очистите чердак

    Перед тем, как приступить к переоборудованию чердака, вам необходимо очистить территорию и удалить весь старый хлам и строительные материалы, которые вам больше не понадобятся. Предполагая, что вы собираетесь добавить новую изоляцию перед установкой гипсокартона, удалите старую изоляцию. Если изоляция неплотная или надутая, удалите ее с помощью промышленного пылесоса.

    Если изоляция мансардного этажа в хорошем состоянии, вы можете установить черновой пол.Если он старый и сжатый, подумайте о его замене.

    2. Электропроводка на чердаке

    После того, как ваш чердак будет приведен в соответствие с правилами и вы получите разрешение, наймите лицензированного электрика, чтобы убедиться, что вся проводка соответствует требованиям правил. Наняв профессионала для прокладки электропроводки по стенам и потолку, вы сможете избежать многих распространенных проблем, с которыми, как правило, сталкиваются домовладельцы.

    Если вы выполните работу самостоятельно, вы рискуете получить электрический пожар. Как правило, должно быть по крайней мере одна розетка на каждой стене и по крайней мере одна розетка на каждые 12 футов.

    3. Постройте черный пол

    Если на полу вашего чердака видны балки, вам понадобится черный пол. Начните этот процесс только после того, как будут завершены все электрические и вентиляционные установки. Чтобы уменьшить шум, распространяющийся от готового чердака через пол к остальной части дома, вы можете добавить изоляцию под облицовку пола или выбрать более толстую панель для чернового пола.

    Для устройства чернового пола:

    • Проведите мелом линию, которая отмечает центр балки по всей ее длине.Край панелей должен находиться на этой отметке.
    • Положите первую панель вдоль самой длинной стены чердака на ¼ дюйма от стены.
    • Самый длинный край панели должен проходить параллельно балкам пола.
    • Просверлите винты 2 ½ дюйма в балках пола через каждые 6 дюймов.
    • Установите следующую панель с зазором ¼ дюйма между существующей панелью. При установке следующего ряда не кладите торцевые швы один на другой.
    • Повторяйте процесс, пока пол не будет покрыт.
    • Заделайте все швы и головки винтов.

    4. Утеплить чердак

    Для проекта «сделай сам» лучшим утеплителем для чердака является утеплитель ватным материалом с пароизоляционной облицовкой. Этот утеплитель отлично подходит для отделки чердака, потому что он гибкий и простой в установке, и его даже можно наслоить для дополнительного покрытия. Перед установкой войлока заделайте все места или утечки, из которых воздух может проходить в комнаты ниже.

    Изоляция из войлока обычно разрезается, чтобы поместиться между стандартными балками стен и стенами высотой 8 футов.Стены чердаков не всегда такие высокие. Если биты не подходят, обрежьте их канцелярским ножом.

    Для устройства утепления чердака:

    • Вставьте изоляцию в полость между балками пароизоляции, обращенную к комнате, а не к внешней стене. Постарайтесь как можно меньше сжать изоляцию, чтобы избежать снижения изоляционных свойств.
    • Прикрепите изоляцию скобами к балкам в соответствии с указаниями производителя изоляции.
    • Продолжить обработку на всех стенах чердака и на потолке.
    • Если вам необходимо изолировать трубы или электропроводку, снимите изоляцию и сделайте два слоя и оберните их вокруг препятствия, убедившись, что пароизоляция обращена в комнату.

    5. Установите гипсокартон и потолок

    После того, как вы закончили установку изоляции, самое время закончить стены. Подвесной гипсокартон действительно придаст форму вашей переоборудованию мансарды. Повесьте гипсокартон горизонтально на открытые стойки и закрепите шурупами для гипсокартона.В завершение закройте швы и винты раствором для гипсокартона.

    В зависимости от высоты потолка вы можете выбрать подвесной потолок для более законченного вида, но если вам нужно сэкономить место в соответствии со стандартами строительных норм, установите гипсокартон прямо на потолок.

    6. Покраска потолка и стен чердака

    Затем покрасьте гипсокартон и наблюдайте, как чердак начинает выглядеть как настоящее жилое пространство. Перед покраской новый гипсокартон необходимо загрунтовать. После грунтования нанесите не менее двух слоев краски для придания гипсокартону законченного вида.Если вы использовали гипсокартон для потолка, покрасьте его перед тем, как приступить к отделке стен.

    Выбирая цвета для своей мансардной комнаты, рассмотрите более светлые варианты, особенно если в комнате мало окон и мало естественного света.

    7. Выберите и установите настил чердака

    Вы почти закончили ремонт чердака своими руками. Следующим вашим шагом будет выбор и установка напольного покрытия для комнаты. Ковровое покрытие - хороший вариант для чердака, потому что оно помогает снизить уровень шума и добавляет дополнительную изоляцию вашему полу.Следуйте инструкциям по укладке в зависимости от выбранного вами напольного покрытия.

    Наслаждайтесь готовым чердаком

    Следующий шаг - украсьте переоборудованный чердак! Теперь, когда на чердаке есть окрашенные стены и готовые полы, переместите мебель и предметы декора, чтобы комната стала жилым пространством, которое вам нужно.

    Заинтересованы в ремонте других комнат в вашем доме? Ознакомьтесь с этими статьями:

    Прочтите это, прежде чем закончить чердак

    Представляете ли вы верхний этаж своего дома как главную спальню вдали от всего, тихий домашний офис или место встречи для детей, прочтите эти 14 советов, которые помогут вам завершить реконструкцию мансарды:

    1.Счет кодов и безопасности

    Кейси Данн

    Каждый чердак индивидуален, но несколько установленных норм и правил помогут вам при ремонте.

    Следуйте «правилу семерок»: Принудительные меры различаются, но нормы обычно говорят, что как минимум половина готового чердака должна быть не менее 7 футов в высоту, и что эта область должна быть минимум 7 футов шириной и 70 квадратных футов. . Подрядчик или местный чиновник по строительству могут помочь вам оценить, как правило будет применяться к вашему чердаку и как модификации, такие как слуховые окна, могут решить проблему недостатка высоты.

    Попросите профессионалов проверить конструкцию: Готовый чердак весит намного больше, чем коробки с несезонной хлам. Наймите инженера, чтобы он осмотрел фундамент и каркас вашего дома, чтобы убедиться, что они выдержат дополнительную нагрузку. Как минимум, вам может потребоваться укрепить балки перекрытия чердака, которые часто слишком мелкие или слишком далеко друг от друга для работы.

    Оцените доступность: Если вы строите лестницу с нуля, подумайте о схеме обратного переключения. Ему нужно больше места, чем прямому участку (примерно 45-50 квадратных футов на этаж против 33), но его площадь больше квадратная, чем линейная, поэтому он часто умещается в местах, куда не может пройти прямой участок.Просто убедитесь, что площадка достаточно велика, чтобы можно было перемещать мебель наверху.

    На фото: Фокус наверху чердачной лестницы, как эта остроконечная книжная полка, привлекает людей.

    2. Добавьте отделку потолка

    Рассмотрите один из этих вариантов отделки потолка мансарды.

    Рамы «стеновые»

    Панели с накладными лепными украшениями - элегантный штрих для традиционного пространства.

    Панели из бисера Джулиан Васс

    Вечная классика, эти панели с пазом и гребнем просты в установке и защитят низкий потолок от вмятин и вмятин.

    Деревянные панели с V-образным пазом Алами

    Окрашенное или оставшееся без покрытия дерево делает чердак с низким потолком уютным и уютным. Вы можете разнообразить внешний вид, используя доски разной ширины.

    3. Установите потолочный вентилятор для лучшего контроля микроклимата

    Если у вас есть потолок, вентилятор сделает готовую чердак более комфортной в теплые месяцы, давая вам прохладный ветерок в помещении.Зимой поверните переключатель реверса, и он будет выталкивать более теплый воздух, чтобы вам было уютно.

    4. Выберите освещение чердака

    Алами

    Встраиваемые светодиодные светильники полностью убираются, не выделяют нежелательного тепла, а изоляция может быть плотно и безопасно установлена ​​вокруг них.

    5. Замолчи полы

    Работа на чердаке может вызвать шум в помещениях ниже. Более мощные балки пола успокоят все, равно как и заполнение отсеков надутой плотной изоляцией.И не забудьте о несложном решении: ковре или ковриках.

    6. Используйте связную цветовую схему

    Алами

    Окрашивание стен, потолков, полов и даже мебели в светлые тона связывает воедино разрозненные материалы, благодаря чему даже самый крошечный чердак кажется больше и воздушнее. Вы не ошибетесь, если выберете теплый белый цвет, например цвета слоновой кости или крем, чтобы не выглядеть антисептиком в больнице.

    7. Разбрызгивание кровельной напыляемой пены

    Он стоит в два-три раза дороже, чем изоляция из стекловолокна.Но крыша - это главный путь к потере и увеличению тепла, поэтому стоит потратить лишние деньги на распыляемую пену. Он образует гораздо более плотный воздушный барьер, и вы получите такое же значение R с меньшим количеством дюймов материала, так что у вас будет дополнительное пространство над головой.

    8. «Зона» Площадь под мансардой

    Шэрон Монтроуз

    В дополнение к увеличению пространства над головой и естественному освещению, слуховое окно может укрыть собственную миниатюрную комнату на открытой планировке этажа.

    Добавьте стол, и у вас будет новый домашний офис; стол и стулья размером с пинту становятся площадкой для детских поделок; или сделайте это простым с помощью удобного кресла для чтения и скамейки для ног.

    9. Если вы планируете ставить ванную комнату

    Эти указатели помогут вам добиться комфортного и спокойного отдыха.

    Сядьте над ванной или кухней

    Сведите к минимуму расстояние между новым и существующим водопроводом, чтобы снизить затраты и уменьшить повреждение стен при установке труб.Иногда вы можете привязать новые трубы к старым, но часто предпочтительнее проложить линии подачи и слива на чердаке до подвала, чтобы обеспечить оптимальное давление воды и надлежащую вентиляцию канализационных газов.

    Выберите ванну с ножками на лапах iStock

    Эту низкопрофильную ванну с небольшими размерами можно втиснуть где угодно. Модель из стекловолокна легче поднять на верхний этаж, чем чугунную.

    10. Увеличьте высоту потолка с помощью окна в крыше

    iStock

    Из-за того, что он врезан в стропила, просвет может обеспечить несколько столь необходимых дюймов над раковиной или унитазом, спрятанным под карнизом, так что вы можете использовать их, не опасаясь наткнуться на башмак.

    Закажите эти улучшения вместе с мансардными окнами - они того стоят:

    • Пульт дистанционного управления , позволяющий открывать и закрывать высокие световые люки одним нажатием кнопки.
    • Сворачиваемые сетки от насекомых для защиты от насекомых и мусора. Экраны можно убрать для очистки стекла.
    • Солнечные шторы для предотвращения слишком высоких температур в помещении. Они питаются силой солнца.

    11. Используйте хранилище с умом

    Вставить в стенку колена Дэвид Принс

    Выдвижные ящики, шкафы и отсеки по периметру экономят место.Получите инструкции по установке комода.

    Используйте все уголки и щели

    Даже неудобные ниши - рядом с дымоходами и желобами для труб или у низких стен - дают возможность установить открытые стеллажи своими руками.

    Обозначить им пространство Дэвид Принс

    Найдите способы превратить кладовые в интерьер комнаты. Здесь полостена вдоль лестницы служит книжной полкой рядом с домашним офисом.

    Рассмотреть возможность столкновения GAP Interiors / Дуглас Гибб

    Если нет места для встраиваемого хранилища, пойти другим путем. Встроенные шкафы с выдвижными ящиками или дверцами внизу создают удобные сиденья у окна.

    12. Ставьте две односпальные кровати лицом к лицу

    Конечно, вы можете поставить кровати рядом под противоположным карнизом. Но такая забавная композиция позволит детям вместе хихикать перед тем, как заснуть.Кроме того, он освобождает другую сторону чердака для другого использования.

    13. Облегчите аварийный выход

    Требуется по нормам для спален и хорошая идея для любой чердачной комнаты - это окно, которое можно использовать для побега в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Дополнительное душевное спокойствие придаст встроенная под ней веревочная лестница, скрытая дверцей шкафа. Примерно от 300 долларов, egressescapewindows.com

    14. Установите его на собственный термостат

    На вашем чердаке свой собственный климат: более теплый и летом, и зимой, если он хорошо изолирован.Для максимального комфорта создайте в вашей системе HVAC отдельную зону для готового помещения. Есть вероятность, что вам потребуется расширить систему, если чердак не отапливался или не охлаждался ранее, поэтому обратитесь к профессионалу, чтобы убедиться, что все готово.

    Бонус: две полезные вещи, когда все будет готово

    1. Шкаф для метел для чистящих средств, которые вы не захотите таскать наверх снова и снова, включая запасной пылесос.
    2. Беспроводной расширитель дверного звонка для уже имеющегося проводного дверного звонка.Подключите его, и они будут звонить в тандеме, так что вы больше никогда не пропустите важную доставку или гостя. Около 35 долларов, smarthome.com

    Реконструкция чердака, которая вас вдохновит

    Всем нужно больше места. Надстройка или надстройка - классический способ сделать больше внутреннего пространства. Но реализация шестизначного проекта не может быть в бюджете каждого. Вот почему многие домовладельцы ищут больше места внутрь - и вверх.

    Чердаки - отличная возможность для расширения.Помещение уже огорожено. Заливать фундамент не нужно. Электричество находится поблизости, и его можно подключить. В отличие от надстроек подвала, влажность пола не проблема. Короче говоря, чердаки могут быть тем местом, где вам нужно больше места.

    Реконструкция чердака: низкий уровень

    Чердаки необычной формы и расположения - это уникальные помещения, требующие особой осторожности при ремонте. Обратите внимание:

    • Начните с кода : Строительный кодекс положительно предписывает реконструкцию чердака.От минимальной площади пола до высоты потолка, множество правил будет направлять вашу реконструкцию.
    • Стропила и фермы : Стропила, в основном, в старых домах, поддаются расширению чердаков. Стропила похожи на гигантские треугольники, образующие вершину крыши вашего дома. Фермы выглядят как большие треугольники, состоящие из меньших треугольников. Они делают реконструкцию чердака невозможной без замены.
    • Придать форму : Если бы треугольные дома, такие как A-образные, были функциональными, они были бы более популярными.Напротив, острые углы затрудняют хранение и жизнь. Построение коленных стен - коротких вертикальных стен высотой около 3 футов - один из способов исправить это.
    • Напольные покрытия : Ваш чердак может быть недостаточно прочным, если он специально не предназначен для использования в качестве жилого помещения. Балки всех чердаков могут выдерживать минимальный собственный вес (т. Е. 10 фунтов на квадратный фут). Другое дело - живые нагрузки. Часто требования к минимальной временной нагрузке в четыре раза превышают статические нагрузки.
    • Изоляция : Если на вашем чердаке уже есть изоляция, она, вероятно, бесполезна для планируемой реконструкции чердака.Причина? Потому что эта изоляция находится под вашими ногами, между балками. Сегодня при ремонте чердаков все чаще используется вспененный утеплитель между стропилами перед установкой гипсокартона.

    Настил мансарды 101: все, что вам нужно знать

    Фото: istockphoto.com

    Ввиду высокой стоимости нового строительства, не позволяющей домовладельцам увеличивать площадь своих домов, многие, по понятным причинам, стремятся усложнить работу существующего пространства - включая любые незавершенные помещения.Чердаки - лучший выбор, когда домовладельцы решают получить дополнительное пространство для хранения или добавить гостевую комнату, но не все конструкции чердаков способны выдержать вес нового жилого помещения. Если вы когда-нибудь задумывались, поддержит ли ваш чердак настил для хранения или, что еще лучше, переоборудование чердака, продолжайте читать. Мы объясним наиболее важные факторы и объясним, как узнать, что можно безопасно делать со своим чердаком.

    МОЖНО ЛИ ВЫ ДОБАВИТЬ ПОЛ ЧЕРДАК?

    Распространенное заблуждение состоит в том, что для подготовки чердака к заселению требуется немного больше, чем установка настила над балками чердака.В некоторых домах это может быть так; во многих других, однако, оригинальная балочная конструкция, поддерживающая потолок в помещении, никогда не была рассчитана на что-либо большее, чем гипсокартон. Частично это сводится к балкам:

    • Если ваши балки 2x6 или 2x8, они не подходят для поддержки чердачного пола в новой жилой зоне (а также мебели и людей, которые будут их использовать).
    • Если балки больше, они могут поддерживать чердак, но единственный надежный способ узнать наверняка - попросить инженера-строителя осмотреть вашу систему поддержки чердака.В некоторых случаях даже большие балки не поддерживают новую жилую площадь, поэтому жизненно важно, чтобы инженер взглянул на них.

    Помимо размеров балок, следует также учитывать расстояние между ними. Стандартное расстояние между балками для установки материалов перекрытия чердака составляет 16 дюймов по центру (ОС), то есть расстояние от центра одной балки до центра следующей балки составляет 16 дюймов. Балки на чердаках, которые никогда не предназначались для установки полов или преобразования в жилое пространство, часто имеют 16 дюймов OC или 24 дюйма OC.

    Если существующий пол на чердаке не подходит для преобразования в жилое пространство, еще не все потеряно. Кодировать можно практически любой чердачный этаж - вопрос лишь в том, сколько дополнительных структурных опор для этого потребуется.

    Фото: istockphoto.com

    ПОДВЕДЕНИЕ ЭТАЖА К КОДУ

    Изменение системы балок чердачного этажа - дело профессионалов. Но прежде чем даже они смогут приступить к работе, связанной с изменением структуры вашего дома, им почти наверняка придется получить разрешение.Это включает в себя представление плана предполагаемых изменений местным строительным органам, которые проанализируют планы и выдадут разрешение на реконструкцию, если планы соответствуют строительным нормам. Только тогда они смогут приступить к работе.

    Тип модификаций, выбранных для усиления балок, будет зависеть от рекомендаций инженера, но для усиления низкорослых балок чердака обычно используются следующие методы:

    • Перемычка: Если существующая балочная система находится очень близко Чтобы быть достаточным для поддержки нового перекрытия чердака, добавление перемычки между балками может быть всем, что требуется.Перемычка включает в себя обрезку новых деревянных элементов и установку их перпендикулярно между существующими балками. Это служит для стабилизации балок и уменьшения провисания. Перемычка обычно устанавливается в каждом пространстве балок, и часто требуется несколько элементов моста.
    • Зарегистрированные балки: В зависимости от существующей конструкции чердака подрядчик может иметь возможность «родить» существующие балки, прикрепив к ним новые балки того же размера. Рифленые балки опираются на те же несущие стены, что и существующие балки, но они также крепятся непосредственно к старым балкам; они плотно прикручены друг к другу, чтобы снизить риск провисания или поломки.
    • Дополнение в LVL: Клееный брус (LVL) производится с помощью процесса нагрева и давления, в результате которого получаются деревянные балки, которые для своих размеров намного прочнее, чем обычная древесина. В зависимости от конструкции вашего чердака инженер может порекомендовать установку LVL между существующими балками, чтобы привести конструкцию пола в соответствие с нормами.
    • Добавление инженерных двутавровых балок: Двутавровые балки, названные так потому, что они напоминают заглавную букву «I» с конца, предназначены для выдерживания типичных нагрузок (веса) на пол.Инженер может порекомендовать установить двутавровые балки над или рядом с существующими балками, чтобы добавить структурную опору.

    Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

    Найдите лицензированных экспертов по напольным покрытиям в вашем регионе и получите бесплатную бесплатную смету для вашего проекта.

    +

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИЯМ

    Фото: istockphoto.com

    При строительстве домов выбираются определенные стены, которые являются несущими стенами и рассчитаны на то, чтобы выдержать вес конструкции над ними.Дома, построенные с целью отделки будущей жилой площади на чердаке, не потребуют усиления балок или дополнительного вертикального усиления.

    Если ваш дом не был спроектирован для переоборудования чердака в будущем, не только потребуется модификация балочной системы, инженер может потребовать дополнительную вертикальную арматуру, установленную в полу (ах) под чердаком, чтобы выдержать вес нового чердака. . Это может включать установку структурных столбов в одной или нескольких частях дома (которые часто могут быть скрыты в существующей стене).

    Другие структурные проблемы также являются факторами, включая наличие достаточного места для установки лестницы на чердак. Строительный кодекс часто требует доступа по лестнице на чердак, если пространство будет использоваться как спальня. Если вы собираетесь установить только чердак для сидения, вы можете обойтись просто лестницей.

    РАССМОТРЕНИЕ ИСПОЛЬЗУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ПОМЕЩЕНИИ

    Высота на чердаке определяет, сколько полезной площади у вас есть. Хотя местные нормы и правила различаются, во многих сообществах потолок в готовой жилой зоне (включая чердаки) не может быть ниже 6 футов 8 дюймов до 7 футов 6 дюймов от пола.Это не значит, что вы не можете использовать чердаки, где наклонный потолок ниже; это пространство не будет засчитываться в официальную жилую площадь вашего дома. Например, вы можете соорудить шкафы для хранения вещей или кубрик на пологих сторонах чердака; Однако когда оценщик измеряет квадратные метры готового чердака, только та часть, где потолок соответствует минимальным стандартам высоты, будет записана как жилая площадь.

    Очевидно, что ограниченное количество полезной площади может повлиять на то, как вы собираетесь ее использовать.Маленькие спальни уютно расположены на чердаке со скошенными потолками, но вы можете пересмотреть свои планы, если на вашей полезной площади не умещается больше, чем кровать.

    УСТАНОВКА ПОЛА ЧЕРДАКА ТОЛЬКО ДЛЯ ЛЕГКОГО ХРАНЕНИЯ

    Если балки вашего чердака не выдерживают веса, необходимого для отделки жилого помещения, но инженер очистил их для поддержки настилов пола для легкого хранения, вы можете установить фанеру толщиной 1/2 дюйма или ориентированно-стружечная плита (OSB) в панелях размером 4 на 8 футов поверх существующих 16-дюймовых балок OC.Для балок с расстоянием между балками 24 дюйма, используйте более толстую фанеру толщиной ¾ дюйма, чтобы предотвратить провисание между ними. Если вы знакомы с основными методами столярных работ и обрамления, установка террасного настила для хранения на чердаке - это удобный проект для рукоделия. Просто помните: этот тип мансардного пола обеспечит место для хранения предметов излишка и сезонных вещей, но он не пройдет проверку в качестве пола жилого помещения.

    Фото: istockphoto.com

    ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ЧЕРДАК В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

    Настил чердака, предназначенный для жилого помещения, необходимо укладывать с соблюдением строительных норм.Некоторые общины разрешают домовладельцам вести собственное строительство, но они по-прежнему подлежат всем проверкам, требуемым строительной администрацией. Принятый настил пола для жилого помещения, как правило, представляет собой черновой пол с гребенчатым пазом диаметром ¾ дюйма, приклеенный и прикрученный к балкам. Производитель чернового пола может указать схему крепления, например, один винт через каждые 6 дюймов по краю панели и через каждые 8 ​​дюймов в поле (в центре панели).

    Даже если это разрешено вашим сообществом, преобразование чердака в жилое пространство - сложный проект, за который большинство домовладельцев не готовы взяться.Он включает в себя установку розеток, выключателей и (потенциально) водопроводных и канализационных труб, если будет добавлена ​​ванная комната. Чердаки вентилируются свежим воздухом, поэтому необходимо предусмотреть возможность перенаправления вентиляции чердака через пространство для стропил, а затем стропила необходимо утеплить. Переоборудование чердака - отличный способ расширить жилую площадь вашего дома, но лучше всего доверить работу лицензированному подрядчику.

    Фото: istockphoto.com

    Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

    Найдите лицензированных экспертов по напольным покрытиям в вашем районе и получите бесплатную и бесплатную смету для вашего проекта.

    +

    Как сделать вход на чердак | Руководства по дому

    В каждом доме можно было бы использовать немного дополнительного места для хранения вещей или, возможно, даже игровую комнату для детей. Решение часто оказывается буквально над головой. В каждом доме есть чердак. Некоторые чердаки, образованные каркасом крыши, довольно маленькие - ниже среднего роста человека, но некоторые из них такие же высокие, как обычная комната, и такие же просторные, как весь ваш дом. Прорезав чердачный вход в потолок, вы сможете повесить лестницу или использовать стремянку, чтобы получить доступ к пространству и преобразовать его в соответствии с вашими потребностями.

    Осмотрите свой дом, чтобы выбрать лучшее место для создания проема на чердаке. Найдите незаметное место вдали от оживленных комнат и мест, где у вас часто бывает компания. Держитесь подальше от краев дома, возле внешних стен, чтобы избежать проблем с нехваткой места для головы, когда вы забираетесь на чердак. Выберите место в дальнем конце коридора, внутри подсобного помещения или прачечной, вдоль угла потолка или, если возможно, изнутри туалета. При выборе места учитывайте размер проема.

    Найдите деревянный каркас за потолочным покрытием. Постучите по обшивке, чтобы послушать и ощутить пустоты, в которых отсутствуют стропила или потолочные балки. Выбирайте места, где потолок звучит и кажется твердым, что указывает на возможное обрамление. Забейте небольшой гвоздь в потолок, чтобы убедиться, что вы нашли стропило или потолочную балку. В качестве альтернативы воспользуйтесь поисковиком шпильки. Как только вы найдете один элемент каркаса, остальные, как правило, находятся на расстоянии 16 или 24 дюймов друг от друга, и все они идут в одном направлении. Отметьте элементы каркаса в области установки маленьким крестиком "X"."

    Измерьте и отметьте потолок, чтобы он соответствовал размеру, необходимому для проема чердака, используя один или оба элемента потолочного каркаса в качестве края контура. Строительные нормы обычно требуют минимум 22 на 30 дюймов, и если вы устанавливаете раскрывающаяся лестница, изготовителю может потребоваться гораздо больший проем. Чтобы определить подходящий размер, обратитесь к техническим характеристикам продукта.

    Разрежьте потолочное покрытие с помощью универсального ножа для гипсокартона или сабельной пилы для деревянных панелей.Следуйте начальному контуру. Отодвиньте древесину. Как вариант, пробейте центр снимаемого гипсокартона. Оттяните гипсокартон, чтобы увеличить проем до точки, где на материале есть царапины.

    Вытяните изоляцию, заполняющую пространство между элементами каркаса потолка. Осмотрите открытую полость, чтобы убедиться, что в ней нет препятствий, таких как водопроводные трубы, воздуховоды и проводка. Если что-то мешает, по возможности отодвиньте его, не повредив предмет. Проконсультируйтесь со специалистом для изменения маршрута труб, каналов или проводов, которые вы не можете удалить через проем.В качестве альтернативы залатайте потолок в этом месте и повторите процесс в зоне, свободной от препятствий.

    Прорежьте каркас потолка и убедитесь, что он находится заподлицо с краями проема, используя сабельную пилу. Убедитесь, что ваша лестница устойчива, и работайте осторожно, чтобы не упасть.

    Отрежьте две доски по ширине пространства между балками потолка по обе стороны от проема. Используйте древесину того же размера, что и исходный каркас, например, доски размером 2 на 10 дюймов. Нанесите строительный клей на любой конец первой доски.Приложите его к потолку и поместите между досками каркаса потолка в конце проема чердака. Прибейте или вкрутите балки или стропила в концы доски с помощью двух гвоздей 16d. Повторите то же самое со второй доской, проверяя расстояние, прежде чем закрепить ее на месте. Они образуют начальные заголовки. Измерьте диагональ от угла до угла, чтобы убедиться, что проем чердака квадратный.

    Обрезанные доски для прокладки между перекрытиями параллельно балкам чердака или стропилам. Эти доски называются триммерами.Нанесите клей на торцы платы и вставьте первую доску между коллекторов на одном конце. Измерьте еще раз, как вы делали на шаге 7, чтобы убедиться в точной подгонке и определить, что отверстие остается квадратным. Нанесите клей на торцы второй доски и поместите его между коллектором напротив первого триммера. Заколачивайте коллекторы, концы триммера и любые другие прилегающие обрамления.

    Вставьте короткие блоки через каждые 10–12 дюймов по длине проема между исходным каркасом потолка и установленными триммерами.При необходимости приклейте и прибейте гвоздями.

    Обрежьте края проема, чтобы закончить ввод. Повесьте откидную лестницу или просто закройте проем дверью и петлей. В качестве альтернативы используйте плоский лист тонкой фанеры или аналогичного материала, чтобы закрыть отверстие. Вставьте древесину, прежде чем закрывать дверь, чтобы убедиться, что она подходит, затем сдвигайте ее, открывая и закрывая, когда вы используете вход на чердак.

    Наконечники

    • Разложите доски поперек обрамления чердака, чтобы в них поместились ящики для хранения. Если чердак достаточно большой, постелите фанерный пол и проведите освещение.Украшаем и заканчиваем вход по желанию.

    Писатель Биография

    Кари Фэй получила степень бакалавра психологии с несовершеннолетним юристом в Университете Арканзаса в Монтичелло. Выросшая на стройке и проработав более 30 лет в этой сфере, она считает, что с лучшими из них девочка может размахивать молотком. Ей нравятся «зеленые» или новаторские решения и необычное строительство.

    Какова средняя стоимость отделки чердака? ...Это дорого!

    Когда пространство ограничено, иногда некуда идти, кроме как вверх.В этом смысле отделка чердака может быть ощущением, как если бы вы наткнулись на неизведанную землю в собственном доме. У вас может возникнуть соблазн бросить гипсокартон, закончить полы и положить конец этому. Однако отделка чердака сопряжена со своими особенностями, расходами и хитростями, позволяющими максимизировать его ценность. Если вы сделаете это неправильно, это может стоить вам как времени, так и безопасности и структурной устойчивости вашего дома в долгосрочной перспективе.

    Плохая реконструкция чердака «может навредить вам до определенного момента», - объясняет Майкл Берг, самый продаваемый агент в районе Чикаго."Это может быть полезное пространство, но оно не обязательно будет подходящим для всех типов покупателей".

    Читайте дальше, чтобы узнать больше о расходах и соображениях, связанных с отделкой чердака.

    Источник: (Andrea Piacquadio / Pexels)

    Подсчет общей стоимости завершения чердака

    Отделка чердака - это не ремонт кухни или даже надстройка на уровне земли. «Когда вы ремонтируете чердак, это определенно будет дороже», - говорит Берг.

    Один дополнительный расход - вклад архитектора.В старых домах вы не можете утяжелить чердак, не укрепив стены вплоть до фундамента. Без структурного анализа, проведенного архитектором, вы можете закончить неправильный ремонт, который будет нестабильным, шатким или даже проваливается этажом ниже.

    Наем архитектора для консультации стоит от 60 до 125 долларов в час, а наем его для выполнения процесса ремонта может стоить от 2 014 до 8 375 долларов, в зависимости от сложности проекта.Поскольку чердак и крыша являются неотъемлемой частью конструкции вашего дома, вам понадобится помощь архитектора или другого специалиста-строителя чаще, чем при проектировании первого этажа.

    Общий ценник на отделку чердака? Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, домовладельцы могут рассчитывать заплатить не менее 80 000 долларов за завершение чердака.

    Вот разбивка всех расходов и проектов.

    Чердачные кости

    На чердаке может быть одна голая лампочка, обеспечивающая свет, но чтобы сделать его пригодным для использования пространством, вам придется подвести в комнату воду, электричество, тепло, охлаждение и многое другое.Прежде чем что-либо закончить, нужно заложить фундамент чердака.

    Изоляция

    В отличие от отделки подвала с естественной прохладой, вам нужно убедиться, что на чердаке есть надлежащая изоляция, чтобы поддерживать постоянную температуру. Добавление утеплителя может стоить от 800 до 3500 долларов, в зависимости от размера чердака и качества используемых материалов.

    Потолки

    Строительные нормы и правила предусматривают, что в комнатах с наклонными потолками, таких как чердаки, по крайней мере, 50% квадратных футов должны иметь потолки 7 футов или выше, чтобы считаться жилым пространством.

    Если потолки слишком низкие для жилого помещения, вы можете подумать о том, чтобы поднять крышу (буквально, не для вечеринок), которая начинается с 15000 долларов, или добавить слуховые окна, которые могут стоить от 2500 до 20000 долларов для освещения и дополнительные квадратные метры.

    Сантехника

    Прокладка труб до верхнего этажа будет стоить в среднем 1058 долларов. Сюда не входят приспособления или отделка. Вы можете сэкономить на некоторых расходах, спланировав ванную комнату поверх имеющейся сантехники.

    Электрооборудование

    Это включает прокладку новых проводов, добавление розеток и, возможно, установку потолочного светильника или вентилятора. В среднем это будет стоить от 1300 до 3000 долларов.

    HVAC

    В зависимости от вашего климата вам понадобится надлежащая система отопления, вентиляции и кондиционирования, чтобы на чердаке не было слишком жарко или слишком холодно. Установка HVAC на чердак стоит от 40 до 250 долларов, если в доме уже есть отопление и охлаждение. Вы также захотите убедиться, что ваша существующая система может эффективно нагревать и охлаждать другой пол без чрезмерной нагрузки.

    Доступ на чердак

    Лестницы и шаткие чердачные лестницы не соответствуют правилам безопасности. В зависимости от имеющегося у вас доступа на чердак вам может потребоваться добавить новую лестницу, безопасную для повседневного использования. Строительство лестницы, ведущей прямо вверх с нуля, будет стоить от 500 до 3000 долларов, а установка компактной винтовой лестницы дороже: в среднем от 2000 до 6000 долларов.

    Источник: (hermaion / Pexels)

    Интерьер чердака

    После того, как чердак будет установлен, вам нужно будет заняться внутренними проектами, включая пол, гипсокартон, окна и многое другое.

    Напольные покрытия

    Напольное покрытие зависит от того, что вы планируете на чердаке. Водонепроницаемая плитка для ванной в среднем обойдется в 1643 доллара. Твердая древесина, ламинат и ковровое покрытие будут стоить от 1490 до 4396 долларов в зависимости от материала и установки. Если чердак находится над спальней, вам также следует подумать о дополнительной звукоизоляции, чтобы вам не приходилось слышать каждый шаг.

    Гипсокартон

    Если на чердаке нет гипсокартона, вам необходимо сначала установить его, прежде чем возводить стены.Вы можете рассчитывать заплатить 375-1500 долларов за гипсокартон (вдвое больше, если вы хотите гипсокартон на потолке). Установка стен после гипсокартона плотником обойдется примерно в 1900 долларов.

    потолок

    С изоляцией и гипсокартоном на потолке вы можете рассчитывать заплатить 1500 долларов, чтобы плотник установил потолок.

    Окно

    Если вы строите спальню на чердаке, вам понадобятся две точки выхода, чтобы она соответствовала требованиям кода. Это включает дверь и, как правило, окно.Установка окон на чердаке может быть сложной задачей и часто требует помощи архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны. Вы заплатите от 3000 до 18000 долларов за установку окон на чердаке.

    Мансардный люк

    Мансардное окно в крыше придает помещению уникальный дизайн и может обеспечить дополнительный свет. Еще раз, стоит попросить архитектора подписать установку, чтобы убедиться, что она безопасна в комнате. Мансардное окно может стоить от 700 до 3500 долларов за штуку, в зависимости от материала и сложности.

    Обустройство мансарды

    То, как вы обставите свой чердак, будет зависеть от объема и типа ремонта, который вы выберете, но, как правило, вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за оборудование этих комнат:

    Ванная

    Для светильников эконом-класса (раковина, ванна, унитаз) вы заплатите от 500 до 2000 долларов, для среднего класса от 1500 до 3000 долларов и высокого класса от 4000 долларов.

    Спальня

    За матрас, пружинный матрас, прикроватную тумбочку и т. Д. Вы можете рассчитывать заплатить как минимум 2600 долларов.

    Логово или гостиная

    Превращение вашего чердака в зону развлечений или кабинку с диваном, торцевыми столиками и ковриком, вероятно, будет стоить около 2100 долларов.

    Источник: (Emre Can / Pexels)

    Добавляет ли готовый чердак стоимость при перепродаже?

    Короткий ответ? Да, особенно если сравнивать со стоимостью готового подвала, стоимость которого будет примерно на 30% меньше, чем надземного пространства. «Высоко над землей, готовое чердак будет более ценно в глазах оценщика», - объясняет Берг, который был оценщиком 14 лет, прежде чем стал агентом по недвижимости.

    Но отделка мансарды почти всегда будет стоить дороже подвала. Так что это может показаться уловкой-22: потратьте меньше на ремонт подвала для более низкой оценки или потратьте больше на чердаке для более высокой оценки.

    Согласно отчету NAR 2019, преобразование чердака в жилую зону дает в среднем 56% рентабельности инвестиций, более высокую доходность, чем добавление новой ванной комнаты или больше, чем добавление новой главной спальни.

    Как использовать готовое чердак

    В районе Чикаго Берг видит много домов с ограниченным пространством, и единственный способ расшириться - подняться вверх.Использование готового чердака варьируется от офиса и игровой комнаты до полноценной кровати и ванной. Но не так много покупателей, которые считают, что нужно подниматься по нескольким лестницам в день в своем списке обязательных вещей.

    «Я редко слышу, чтобы люди говорили, что ищут третий уровень», - говорит Берг. Слишком большое количество лестниц может отпугнуть покупателей, и на рынке Берга он часто видит, что покупатели больше заинтересованы в готовом подвале, «что странно, потому что в подвалах больше проблем с водой, чем на чердаках».

    Как бы то ни было, подготовка готового чердака с расчетом на покупателей означает, что пространство будет полностью пригодным для жизни.Чем меньше кому-то придется беспокоиться о подъеме по лестнице, тем лучше. Это означает, что в дополнение к эффективному обогреву и охлаждению необходимо включить ванную комнату, благодаря которой пространство будет по-настоящему комфортным в течение дня, а не второстепенным.

    Когда придет время продавать, вам нужно будет уделить пристальное внимание оформлению чердака, чтобы он чувствовал себя таким же заботливым и уважаемым, как и весь остальной дом.

    Источник: (Mat Reding / Unsplash)

    Как повысить ценность готового чердака

    Отделка чердака - дело дорогое, и если это делается исключительно из соображений перепродажи, это может не принести ожидаемой высокой прибыли.

    Но все будет зависеть от вашего рынка, - объясняет Берг. В пригороде, где места предостаточно, готовая мансарда мало что значит для покупателей. Однако в дорогостоящих городских условиях высокая цена за квадратный фут может оправдать дорогостоящий ремонт. Проконсультируйтесь со своим агентом, чтобы лучше понять ваши местные тенденции.

    Если ваш дом находится на небольшом участке, и ваша семья хочет больше места, не переезжая, окончание чердака может быть правильным шагом.

    Отделка чердака под жилое пространство сетками в среднем 9.3 из 10 «Оценка радости» или чувство счастья, которое владельцы испытывают после завершения, в отчете NAR о ремонте. Так что, если вы планируете использовать его в течение нескольких лет, вложение может иметь больше смысла.

    Для подходящего дома и рынка готовый чердак может казаться вишенкой на вершине собственности. Просто помните о структуре, безопасности и цели, когда будете планировать свое новое пространство.

    Источник изображения заголовка: (Myburgh Roux / Pexels)

    Как застелить чердак: 14 шагов (с иллюстрациями)

    Об этой статье

    Соавторы:

    Специалист по архитектуре и строительству

    Соавтором этой статьи является Andrew Peters.Эндрю Петерс - специалист по архитектуре и строительству и руководитель Peters Design-Build, архитектурно-строительной фирмы полного цикла в районе залива Сан-Франциско. Обладая более чем 20-летним опытом, Эндрю специализируется на экологичных и целостных методах проектирования и строительства. Эндрю имеет степень бакалавра архитектуры и сертификат специалиста по управлению проектами (PMP) и является аккредитованным профессионалом по лидерству в области энергетики и экологического дизайна (LEED). Он работал менеджером проекта в отмеченном международными наградами "Refract House", выступлении Team California в 2009 году.S. Департамент энергетики Solar Decathlon - проект, о котором было написано более 600 статей в Интернете и в печати. Эта статья была просмотрена 89 351 раз (а).

    Соавторы: 6

    Обновлено: 3 декабря 2020 г.

    Просмотры: 89,351

    Краткое содержание статьи X

    Чтобы пол на чердаке, вам необходимо установить черновой пол для поддержки перед укладкой фанерного пола.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *