Дачные участки фото с домами: 70 фото участков с садом и беседками, ландшафтный дизайн

Содержание

70 фото участков с садом и беседками, ландшафтный дизайн

За городом можно увидеть, какие красивые дачи, домики можно построить, проявив немного фантазии. Рассмотрим интересные идеи для дачи, своими руками внедрить которые довольно просто.

Самое первое и, конечно же, самое важное – это интерьер участка, который будет окружать дачный домик. Если участок абсолютно пустой, то можно создать какой угодно интерьер, любой интересный дизайн для маленького дома, даже для эконом класса. Для каждого владельца интересный дизайн участка будет своим, неважно сад это или огород. Всегда можно найти красивые дачи, идеи дачных домов, фото Нужно составить план начальных работ, в который входит:

  • Очищение и вывоз ненужных деревьев, кустов, пней с территории участка;
  • Выравнивание земельного покрова;
  • Планировка оформления и обустройства;
  • Составление списка необходимого материала.

Очень важно понимать, что уютный дизайн дачного участка во многом зависит от площади. Если есть возможность, то можно для примера посмотреть другие красивые дачи, идеи дачных домов, фото.

Маленький участок не сможет вместить в себя то, что в состоянии вместить большой участок.
Но и маленький участок способен реализовать огромное количество идей. На своём участке можно воплотить самые смелые мечты, идеи для самого разного интерьера. Можно сделать маленький сад или огород, дачный домик, который будет смотреться гармонично.

Люди выкладывают часто очень интересные и необычные идеи о том, как сделать домик, разные идеи для дизайна участка, для интерьера домика, разные красивые дачи, идеи дачных домов, фото.

Помогут при поиске во всемирной паутине такие запросы как: красивые дачные дома, своими руками фото, дачи фотогалерея, идеи дачных домов фото, идеи для дизайна дачи фото, дачный интерьер, вся для садового интерьера фото, идеи для маленького домика.
В результате получится много информации, красивых фото идей ремонта дачных домов и это можно вдохнуть в свой сад или огород.

При реализации интересных идей отделки на маленьком дачном участке отлично подойдут подручные средства. У каждого человека на балконе или в шкафах есть ненужные вещи. Их не следует все нести на участок, превращая огород в склад ненужных вещей. Большинство из этих вещей можно использовать в дизайне вашего сада. Также можно пройтись посмотреть на какие красивые дачи, взять идеи дачных домов, сделать фото.

Если есть ненужные бутылки, то из них можно сделать разные оригинальные фигурки для интерьера, которые будут украшать ваш маленький участок.
Сделайте кормушки своими руками. Это отличный вариант для придания интерьера вашему маленькому участку. И вокруг дачного участка будет всегда много птиц.

На небольшом участке можно сделать эксклюзив - пруд. Маленький огород или сад отлично подойдет для такого интерьера. Как вариант, это всё это можно уместить на маленьком участке. Для этого нужно:

  • Выбрать место;
  • Сделать углубление в земле той глубины, которой нужно;
  • Произвести герметизацию;
  • Наполнить водой;
  • Креативно оформить.

Результатом этих нехитрых действий будет небольшой декоративный бассейн снаружи около дома. Для такого дизайна просто созданные красивые дачи, разные идеи дачных домов и яркие фото.

Если есть старые шины, то это идеальный материал для создания клумб на территории сада. Берём шину, наполняем её землей и всё, перед вами готовая клумба на малогабаритном участке. Все эти нехитрые действия можно делать своими руками, не привлекая сторонних работников. Интерьер дачного домика будет просто преображаться на глазах. Можно увидеть, какие современные красивые дачи, идеи дачных домов, фото.

Игровая зона на участке

Если у вас есть дети, то неплохо в первую очередь сделать маленькую игровую зону около дома, которая тоже украсит дачный домик и разнообразит интерьер сада. Дети будут увлечены, а вы сможете и дальше реализовывать интересные идеи для дачного участка. Идеальный вариант - создание небольшой качели на участке. Для этого понадобится:

  • Ровная или выровненная поверхность для установки качели;
  • Большой деревянный спил, который станет основанием;
  • Ненужная шина от автомобиля, которая будет ограничителем;
  • Доски, брусья из дерева.

Оформление забора вокруг коттеджа

Какой сад или огород без забора? Многие владельцы участков обходятся просто металлической сеткой серого цвета, в садах иногда вообще не делают видных ограждений. Но если вам нравятся красивые дачи, разные идеи дачных домов и фото, то не следует делать дачу без забора.

Присутствие забора на территории, пусть даже бюджетного, где находится маленький дачный домик, смотрится однозначно лучше, гармоничнее и украшает интерьер дачного участка. Любой забор можно украсить и ваш огород будет смотреться намного красивее, ухоженнее.

Можно сплести забор из веток. Потом украсить цветными ленточками и всей этой красотой окружить огород или сделать вокруг сада. Если сохранились пробки от пластиковых бутылок, которые бывают абсолютно разными по цвету, то можно выложить на заборе разные изображения. Можно изобразить какой-то цветок, можно выложить солнышко. Есть отличные интересные идеи для дачного участка, которые можно сделать своими руками.

С таким красивым забором маленький дачный домик просто преобразится. Если нет времени возиться с плетением забора и изучением информации по его технологии, то можно использовать трафарет и краски и украсить территорию вокруг огорода или сада. Существует много вариантов для дизайна маленького огорода или сада. Отличный вкус и дизайн создает красивые дачи, идеи дачных домов, интересные фото.

Огород является неограниченным полем для реализации ваших возможностей. И практически всё можно сделать своими руками.

Клумба для дома

Клумбы отлично подходят для любителей реализации идей дизайна дачи. Для тех, кто любит красивые дачи, разные идеи дачных домов и красочные фото. Цветы и их оформление занимают особое место на земельном участке. Должна быть хоть одна клумба около дома. Клумба украсит любой огород. Для дизайна можно использовать абсолютно всё. Для этого подойдет шина, глиняный горшок, кастрюля и клумба будет выглядеть превосходно. Можно купить подвесные клумбы, которые украшены плетеными орнаментом.

Подвесить их можно на крепкий забор, на ветви деревьев. В эти подвесные клумбы можно высаживать не только разнообразные цветы, но и ягоды, которые будут отлично вписываться в дизайн вашего загородного дома. В начале лета клумба будет радовать цветением, а в конце лета своими яркими плодами.

Существует просто великое множество различных решений для дизайна садов, огородов. Главное, чтобы было желание создавать красивые дома, реализовывать идеи дачных домов и красивые фото. Если будет желание, то стоит только начать, а уже по ходу действий будут рождаться новые идеи, образы. Всё это можно сделать самостоятельно, используя средства, за которые не нужно дополнительно платить. Ведь всё, как правило, уже есть в квартире и находится в шкафу или на балконе. Всё это можно использовать и получить очень комфортный, аккуратный дачный домик.

125 фото оптимальных идей и возможных альтернатив

Территория вокруг дачи или частного дома априори должна быть ухоженной, красивой и благоустроенной.

Организация комфортных зон отдыха, палисадников и клумб, дорожек из брусчатки, искусственных водоемов, фонтанов – все это включает в себя дачный ландшафтный дизайн.

Конечно, можно обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам и декораторам, но куда проще, экономичнее и интереснее самому продумать оформление своего приусадебного участка.

Краткое содержимое статьи:

Задачи современного дизайна

Вне зависимости от размеров участка дизайнеры стараются достичь гармонии между цивилизацией и природой, используя все возможности для создания уникальной атмосферы.Нередко главным ориентиром выступает внутренний мир владельца, его увлечения, хобби, интересы и вкусы.


Немаловажно учитывать и современные тенденции. В этом сезоне среди таких принципов лежит стремление максимально сохранить естественность и первозданность окружающего мира, что отражается в альпийских горках и комбинирование цветочных композиций со стеклом, камнем и металлом.

Модный проект дачного участка не обходится и без эклектики – смешения различных стилевых направлений на одной территории. Правда, в данном случае не обойтись без профессионализма и безупречного вкуса.

В целом, дизайн дачного участка своими руками включает в себя последовательное выполнение следующих шагов:

  • Шаг 1 – Изучение существующих стилей;
  • Шаг 2 – Выбор подходящей планировки;
  • Шаг 3 – Зонирование пространства;
  • Шаг 4 – Продумывание композиции каждой секции;
  • Шаг 5 – Освещение.

Ландшафтные стили

За сотни лет существования искусства ландшафтного дизайна для дачного участка было сформировано и определено несколько основных идейных течений, одно из которых в большинстве случаев выбирается в качестве основного и определяющего в целом для обстановки.

Так, можно выделить следующие стили:

Классика – это геометрически правильные французские парки, где все элементы и детали строго просчитаны в определенных пропорциях и размерах.

Классический стиль подразумевает под собой возвышение человека над окружающим миром, подчинение и упорядочивание природы на благо цивилизации и эстетики.

Пейзажное течение идейно противостоит классике, так как прославляет природу в ее первозданности и нетронутости. Дизайнеры этого направления стремятся дать окружению свободу, умело и аккуратно используя естественную красоту.

Сельский стиль или «кантри» представляет собой все ответвления домашнего убранства территории неопытными, но воодушевленными красотами хозяев. Главный принцип – это произвольность и свобода действий, что дает людям возможность воплощать в реальность любые фантазии.

Акцент на впечатляющих масштабами постройках – это идеи архитектурного дизайна дачного участка. Для него характерно обилие всевозможных мостиков, колонн, арок, террас, площадок, беседок.


Японский стиль наполнен символикой, смыслом и под силу настоящим художникам и мастерам.

Здесь на первый план выходят скульптуры из камней, комплексы валунов, скромные по величине водоемы и многое другое, позволяющее глубинно погрузиться в созерцание природной красоты.

Планируем благоустройство

Только определившись с главенствующим стилем, можно приступить к планированию ландшафтного проекта. Существует несколько стандартов планировки: прямоугольная, круглая, диагональная и свободная.

Самая оптимальная и универсальная – расположение участка в форме прямоугольника, который удобно делить на зоны, выделять секции. Из прямоугольной нередко вытекает круглая, когда прямые углы округляются за счет цветочных клумб, кустов или других естественных и искусственных сооружений.

Планировка по диагонали больше подходит для дизайна дачного участка в пределах 6-10 соток и менее, так как такое решение позволяет визуально расширить пространство.

Свободный стиль – это выбор для больших пространств, ведь здесь необходимо играть с площадями, создавать акценты и определенные зоны.

Выделяем зоны и секции

Выделение определенных функциональных зон поможет грамотно организовать пространство, особенно если оно ограничено. Такое разделение помимо прочего сделает участок удобным и зрительно расширит его границы.

Количество и размер каждой секции зависит от имеющейся территории и предпочтений хозяина. Так, можно выделить сад, зону отдыха, хозяйственную область, «столовую», детскую и спортивную площадку.


При этом отдельные островки должны быть объединены общей идеей, а переходными граничащими элементами выступают клумбы, ограждения, арки, декоративные сооружения.

Не забываем о деталях

Достичь идеального и полностью готового дизайна на дачном участке можно, лишь учитывая каждый элемент общей композиции. Так, незаменимым считается мягкий и ровный газон, который не только украшает пространство, заполняет декоративные пробелы, но и выполняет чисто практические функции: благотворно влияет на почву, очищает воздух, приглушает уличные звуки.

Садовая дорожка выступает в роли «позвоночника» участка, так как связывает между собой различные зоны и обеспечивает доступ к ним. Вариантов оформления тропинок много от стандартной протоптанной до уложенной отдельными гладкими камнями, асфальтом или специальной брусчаткой.

Ни одно фото дизайна дачного участка не обходится без пышных и привлекающих внимание садов. Нередко именно цветочные клумбы или композиции из кустарников и деревьев становятся акцентами всей обстановки.

Главными критериями отбора подходящих растений считаются личные вкусы, внешний вид, совместимость, живучесть. Помимо стандартных клумб можно использовать и другие формы размещения:

  • Групповая посадка;
  • Рабатки;
  • Бордер;
  • Солитер
  • Партерный цветник;
  • Передвижные клумбы;
  • Аренарий.

Также интересным украшением пространства выступают водоемы. Однако стоит учитывать, что такой декор (бассейн, пруд, ручей, фонтан) требует постоянного ухода. Отличной альтернативой может стать альпийская горка, которая сложна в создании, но совершенно неприхотлива в ухаживаниях.


Освещаем территорию

Наличие системы освещения на участке – это практично и эстетично, особенно, если планируются продолжительные сидения на свежем воздухе в темное время суток.

При этом вариантов размещения источников света множество: основные прожекторы, классические светильники вдоль дорожек, маркировка акцентов, декоративная подсветка значимых объектов и растений.

Ландшафтный дизайн «под ключ» всегда предполагает комплексное декорирование участка с соблюдением модных тенденций и личных предпочтений хозяев.

Но не каждому по карману услуги дорогих специалистов, да и ограниченные площади обычно не требуют обширной работы. Оптимальный выход – взять обустройство участка в собственные руки.

Фото дизайна дачного участка

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 10. 10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

фото современных строений и креативных ландшафтных идей

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Чтобы дача соответствовала назначению: создавала обстановку для отдыха, расслабления, приятного времяпрепровождения – необходимо сделать дом и прилегающую территорию интересной и комфортной. Возникающие виртуальные идеи далеко не всегда могут быть реализованы в жизни, в том числе при строительстве и оформлении такого места отдыха, как дача. Фото-идеи прекрасно воспринимаются визуально и могут стать отличным вариантом для воплощения.

Дача – это оптимальное место для отдыха и приятного времяпрепровождения на открытом воздухе

Дачные дома: фото основных и дополнительных построек, коммуникаций

Дача – загородный дом, в котором предполагается сезонное (летнее) пребывание. Однако дача не ограничивается одним домом, это целый комплекс, в который входят:

Кроме дома на территории должны располагаться все необходимые коммуникации и постройки

  • основное домостроение;
  • дополнительные хозяйственные и бытовые постройки;
  • сооружения для открытых зон отдыха;
  • облагороженная придомовая территория.

Только при правильном, удобном расположении всех зон и соответствующем их оформлении дача станет настоящим местом отдыха. Красивый дачный участок – это территория, окруженная и заполненная зеленью, растительностью. Это могут быть как декоративные насаждения, так и плодоносящие деревья, кустарники. На предложенных фото – дачи летом. Яркое разноцветье в несколько ярусов: деревья, кустарники, цветник – незаменимые элементы дачного участка.

На дачном участке желательно разместить сарай для хранения хозяйственных вещей

Полезный совет! Если дача или участок приобретены с деревьями, лучше постараться максимально их сохранить. На выращивание новых уйдет несколько лет.

Требования к коммуникациям загородных домов несколько иные, но комфортное обустройство дачи остается одной из первостепенных задач. Никакая душевая кабина или ванная не заменят летний душ. Выполненный из массива дерева, бруса, реек, он может стать настоящим украшением участка.

К дому можно пристроить террасу и разместить там открытую кухню и обеденную зону

Пребывание на даче предполагает нахождение большей части времени на воздухе, поэтому наличие открытого легкого строения для отдыха является обязательным условием. Питьевую, техническую воду, туалет лучше иметь на участке, а не только в доме. Подачу питьевой воды можно оформить в виде фонтанчика. Обустроить кран с технической водой можно наподобие источника, обложив его природным камнем.

Постройки для садового инвентаря или небольшие мастерские обычно выносят в дальние уголки на участке. Даже скрытые от глаз гостей, они должны иметь декоративность, чтобы визуально способствовать позитивному психологическому настрою во время пребывания на даче.

Рядом с домом можно сделать пристройку под баню или сауну

Архитектура деревянных дачных домиков: фото интересных и доступных идей

Оформление дачи начинается с экстерьера здания, в основе которого – архитектурные особенности строения. Древесина экологична, органично смотрится в природных условиях. Такой домик не требует дополнительной внутренней и внешней отделки, за исключением защитного покрытия и тонирования (при желании). При использовании этого материала не существует ограничений по площади и этажности дачного дома.

Внешний вид конструкций из дерева не нуждается в значительном декоративном дополнении. На предложенных фото – одноэтажные дома-коробки из бруса и сруба. Маленькие окна и глухая входная дверь сделают помещения уютными, располагающими к уединению. Большие оконные проемы и стеклянные двери будут способствовать созерцанию природы, ощущению неразрывного единения с ней.

Дома из дерева экологичны и отлично вписываются в ландшафтный дизайн

А вот двух- и трехэтажные деревянные дома, имеющие только основной стеновой короб, выглядят грубыми и неинтересными. Балкон, даже небольших размеров, придаст строению живости. И это наглядно демонстрируют фото. Козырек у входа можно сделать полом террасы, обустроив на втором этаже прекрасное открытое место отдыха. Если 2-й этаж расположен в чердачном помещении, то значительным архитектурным дополнением послужит наружная лестница.

Прекрасным вариантом деревянной дачи могут стать домики оригинальной формы, например, в виде бочки, неправильного параллелепипеда, овала, избушки без окон т. д.

Деревянный дом может быть не только в виде избушки, но также иметь необычную форму

Маленькие размеры помещений и, следовательно, отсутствие большого количества предметов различного назначения будут способствовать полноценному расслаблению. Определяя архитектуру будущего строения для дачи, стоит взять во внимание несколько важных моментов:

  • не размеры, а интерьер дачи создает условия, необходимые для отдыха;
  • все помещения должны быть функциональными, способствующими позитивному настрою;
  • даже самое маленькое строение требуется разделить на зоны.

Дачи из бруса или сруба не нуждаются в дополнительном декорировании, так как без этого выглядят органично

Полезный совет! Выбирая деревянный домик в качестве дачного, следует учитывать, что даже при наличии специальной обработки брус и сруб требуют ежегодного обновления защитного слоя.

Особенности дизайна дач из блоков, панелей и кирпича

Популярными и технически приемлемыми для строительства дачных домов являются следующие материалы:

Дома, сделанные из деревянных панелей, смотрятся стильно и нестандартно

  1. Газосиликатные блоки, имеющие большие размеры (в 8 раз больше кирпича), они легкие, их несложно резать. Наличие в их структуре заполненных воздухом капельных пространств позволяет сохранять в доме тепло.
  2. Сэндвич-панели – блоки, изготовленные из древесных материалов и утеплителя, крепятся на каркас.
  3. Кирпич – строительный материал, обладающий свойствами камня.

Строения из газосиликатных блоков и сэндвич-панелей требуют дополнительной обработки – оштукатуривания и нанесения слоя краски. Создание дизайна дачного дома, выполненного из этих материалов, является простой задачей, так как существует свобода выбора, обусловленная многообразием ассортимента. Сложность заключается в правильности использования цветовой гаммы.

Строения из кирпича прочные и долговечные, при этом выглядят элегантно и красиво

Если домостроение выкрасить в яркий цвет, оно станет вызывающе доминировать, а значит, создать красивый участок будет крайне сложно. Натуральные оттенки зелени, цветочных бутонов окажутся приглушенными, естественная красота – менее заметной. Лучше, если основу составят белый, пастельные тона, холодные светлые оттенки. Не стоит для покраски дома использовать более двух цветов, чтобы не вызвать ощущение ненужной пестроты.

Статья по теме:

Ландшафтный дизайн дачного участка: фото и рекомендации по созданию живописных проектов

Как правильно спланировать участок. Ландшафтный дизайн своими руками: озеленение, декоративные конструкции, садовые строения и водоемы.

Прочным и перспективным с точки зрения дизайна является кирпич. Кирпич, внешне похожий на камень, органично вписывается в естественную среду. Для придания декоративности дачному строению применяются различные способы кладки. Прямые, полукруглые, винтовые колонны станут достойным украшением дачных домов. Способствуют эстетичности и необычно оформленные кирпичом оконные проемы, ступени и т. д. На фото – участки, где в качестве основного строительного материала использован кирпич. Данный материал – это сочетание практичности и эстетики, придающее строениям оригинальность и красоту.

Дачи из сэндвич-панелей отличаются многообразием цветовой гаммы

Оформление дачных участков, расположенных в лесной зоне

Участок, расположенный в лесной зоне, требует особого отношения как в плане дизайна, так и в вопросах благоустройства дачи. В таких случаях необходимо отдать приоритет экологичности, дополнив общую картину деталями и элементами декора.

Нужны ли цветники, клумбы, грядки, фруктовые деревья на таких участках? Конечно, но только в том случае, если есть пригодные почвы, иначе растения будут испытывать недостаток света и влаги. Следует также помнить, что близость леса предполагает большое количество птиц, которые могут уничтожить посевы на уровне всходов. Если на участке есть деревья, «доставшиеся в наследство» или визуально являющиеся частью леса, располагать цветники лучше рядом с домом, чтобы они составляли единство с постройкой. При отсутствии большой свободной площади разводить сад не стоит.

Для дома и участка расположенных в лесной зоне необходимо более тщательно продумать дизайн

Под кронами больших деревьев уместнее устанавливать не беседку, которая потеряет привлекательность на фоне естественных изгибов ветвей, а навес, открывающий стволы и обрамляющую их наземную зелень.

Полезный совет! Создавая дизайн дачного участка в лесной зоне, необходимо стремиться не начинать с чистого листа, а подчинять идеи уже имеющимся условиям.

Если дача расположена в лесной зоне, то не рекомендуется перегружать ландшафт большим количеством декоративных элементов

Не следует уничтожать природу на участке в угоду бытовым необходимостям. Спиливать сосну, которой не один десяток лет, чтобы в удобном месте расположить навес для автомобиля, по меньшей мере нецелесообразно.

Предложенные фото дизайна дачных участков помогут выбрать если не стиль оформления в целом, то отдельные элементы, которые достойно украсят дачу, расположенную в лесной зоне.

В лесной зоне можно построить дом с панорамными окнами, чтобы круглосуточно наслаждаться видом

Дизайнерское оформление ландшафта дачных участков: фото наиболее интересных идей

Дачный ландшафтный дизайн призван привести к гармонии три составляющих:

  • инженерные строения;
  • растительность;
  • стиль оформления.

Существует внушительный список стилей ландшафтного дизайна, причем каждый из них имеет свои особенности и преимущества. Типовые дачные участки имеют размеры 6–10 соток, поэтому на них вряд ли получится расположить все композиции и строения по фэн-шуй – с учетом движения воды и ветра. Однако взятые на вооружение отдельные детали, элементы и способы оформления помогут создать красивый дачный участок. Фото с изображением дач, где доминирует этно-направление, могут послужить источником идей для любителей естественности, граничащей с хаотичностью. Лужайки, плетеные изгороди, незамысловатые растения в кадках являются основными элементами данного дизайна.

Ландшафтный дизайн дачного участка может быть ярким и необычным

Идеи, предполагающие обилие цветочных клумб, ярких цветников на фоне идеально стриженых зеленых газонов, – для ценителей голландского направления. Обязательные элементы декора для дачи этого стиля – забавные скульптуры гномиков, лягушек, рыб, русалок, а также других животных и сказочных существ.

Широко используются и прекрасно украшают участок альпийские горки (ярусное расположение цветника), зеленые бордюры (стриженые кустарники), арки и перголы с ампельными растениями, живые изгороди (плотно посаженные растения), аллеи (мощеные дорожки, вдоль которых по обеим сторонам высажены растения).

Основными элементами дачного участка должны быть деревья, цветы и кусты

Для того чтобы создать интересный ландшафтный дизайн, необходимо не только правильно расположить растения, но и обеспечить им условия для дальнейшего произрастания. С этой целью перед началом создания дизайнерского проекта необходимо:

  • получить сведения о составе почвенного покрова в местах высадки растений;
  • внимательно изучить климатические условия, необходимые для планируемых видов флоры;
  • взять во внимание желаемое и невозможное соседство различных растительных видов;
  • продумать создание условий для осуществления ухода за растительностью и другими элементами дизайна.

Терраса, расположенная возле дома на берегу озера, располагает к максимальному релаксу

Для реализации последнего пункта нужно будет проложить соответствующим образом коммуникации и запастись необходимым инвентарем.

Полезный совет! Если на участке есть дорожки, выложенные галькой, рекомендуется приобрести пылесос для сбора листьев и другого мусора. Заметание неэффективно для дорожек с таким покрытием, а оставшиеся на зиму опавшие листья при перегнивании будут оставлять на гальке темные пятна, что приведет к потере эстетичности.

Если позволяет территория и есть желание, то на участке можно разместить спортивную площадку

Обустройство дачного участка своими руками: фото, советы и рекомендации

Приглашение дизайнера для оформления дачного участка – удовольствие дорогое. Да и предложенный специалистом вариант не всегда удовлетворяет, необходимы постоянные согласования и уточнения. Если есть в наличии немного свободного времени и большое желание, можно оформить дачу своими руками. Сделать это реально как с привлечением значительных средств, так и используя различные эконом-варианты. Последовательность проектирования дизайна может быть следующей:

  • определение обязательных и желаемых объектов;
  • составление списка необходимых материалов, в том числе и растительных;
  • расчет финансовых, физических и временных затрат.

Декор дачной территории может стать довольно увлекательным времяпрепровождением

Если есть возможность заказать доставку обработанных заготовок, задача упрощается. Однако изготовление элементов декора из доступного материала – более увлекательный процесс. Например, из ошкуренных собственноручно стволов и веток на дачном участке можно построить:

  • беседку;
  • навес;
  • качели;
  • арку;
  • изгородь.

Альпийская горка с ярусным расположением цветов и камней станет изюминкой ландшафтного дизайна

Если самостоятельно придумать форму строений не получается, стоит просмотреть фото оформления дачного участка своими руками. Среди массы идей обязательно удастся выбрать интересную. В качестве зеленых насаждений можно использовать:

  • почвопокровные растения, множество видов которых произрастает в лесной зоне;
  • молодые деревца, составляющие загустившийся подлесок;
  • полевые цветы;
  • дикорастущий кустарник.

Красивая беседка утопающая в зелени не только будет местом для отдыха, но также украсит участок

При аккуратной пересадке не будет нанесен вред экологии, а растения получат пользу от разрежения. Если участок открытый и находится постоянно под лучами палящего летнего солнца, к удаленным строениям необходимо проложить дорожки, затененные арками, оплетенными вертикально вьющимися растениями. Основное домостроение можно притенить посредством высаживания таких растений. Разделение на зоны несложно осуществить с помощью вертикальных ширм и зеленых изгородей.

Предложенная подборка фото дизайна дачных участков своими руками не только поможет определиться с идеей, но и подскажет, какие материалы предпочтительнее использовать при оформлении.

При желании на дачном участке можно разместить красивую качелю

Маленькие домики для дачи: преимущества и способы решения проблем вместительности

Многие предпочитают дачные домики маленьких размеров. Причиной этому является ряд достоинств такого варианта дачи:

  • незначительные финансовые затраты на постройку;
  • недлительный срок возведения;
  • не занимает много места на участке;
  • мало усилий требуется на содержание: ремонт, уборку.

Маленький дачный дом строится быстро при небольших финансовых затратах

Несложно создать интерьер дачного дома подобного типа, так как по причине небольшой площади не потребуется много элементов декора. Стиль оформления такого домика должен гармонировать с материалом постройки и формой строения.

Проблемы чаще вызваны потребностью разместить все необходимое: спальное место, зону для приготовления и приема пищи, рабочий угол или территорию, где можно заниматься любимым делом – рисовать, вязать, писать. В качестве спального места стоит использовать раскладной диван. В дневное время на него можно усадить гостей, а ночью он полноценно заменит кровать.

Дачный дом маленького размера – идеальное решение для небольшой семьи

Полезный совет! Рекомендуется приобрести диван с ящиком. В таком случае не возникнет необходимость изобретать место для постельного белья и теплого одеяла, которое в дачный сезон используется редко, но обязательно имеется в наличии.

Значительно сэкономит пространство стол-трансформер. Журнальным вариантом можно пользоваться в прямом назначении и для чаепитий небольшой компанией. Для обедов понадобится трансформировать стол и пользоваться столешницей больших размеров.

Маленький дом, окруженный зеленью и цветами, выглядит волшебно и располагает к отдыху

Дизайн мебели в маленьких домиках очень важен, так как он составляет основу интерьера. В дома из бруса или сруба лучше установить мебель из массива дерева или с поверхностным деревянным покрытием из шпона. Древесные материалы МДФ и ДСП органично смотрятся в кирпичных строениях с неоштукатуренными, открытыми стенами. В блочных и панельных конструкциях вполне уместны пластик, искусственный ротанг, стекло и металл.

Проблемой небольших дачных домиков иногда является обеспечение естественного освещения. Если размеры дачи настолько малы, что полноценное окно установить не получается, можно сделать двустворчатую входную дверь с большими стеклянными вставками. Маленькие дачные домики чаще всего не имеют мансард. Потому окно, установленное между стропилами крыши, – архитектурная изюминка и прекрасный источник света. На фото дач своими руками предложены интересные варианты размещения окон.

Небольшой дом выглядит очень уютно и занимает мало места на участке

Фото зон отдыха на даче: разнообразие конструкций и их дизайнерское оформление

Дача – прежде всего, место для отдыха. Без наличия на участке легкой постройки, предназначенной для расслабления на свежем воздухе, полноценной дачу считать нельзя. Конструкциями, представляющими собой открытую зону отдыха, могут быть:

  • терраса;
  • веранда;
  • балкон;
  • беседка;
  • пергола;
  • навес.

Мангал – одна из самых незаменимых построек на дачном участке

Терраса, веранда и балкон являются строениями, примыкающими к дому, поэтому в плане дизайнерского оформления они полностью зависимы от основного домостроения и чаще всего выполнены из одного и того же материала. Прекрасным эстетическим дополнением данных строений могут стать вазоны и горшки с цветами. На фото – дачи с интересными архитектурными решениями размещения открытых зон отдыха, встроенных и присоединенных конструкций.

Беседка, пергола и навес – отдельно стоящие сооружения. Они могут гармонировать не только с основным строением, но и с дизайном окружающих элементов. Конструкции часто имеют решетчатые боковые стенки, предназначенные для плетения по ним растений, каменные колонны, составляющие композицию с фонтаном, бревенчатый каркас, подчеркивающий единение с естественной окружающей природой. Именно легкие строения на маленьких дачах зачастую составляют основу дизайна участка. Фото-предложения конструкций из различных материалов помогут создать уютную открытую зону отдыха.

Пергола или беседка с местом для отдыха могут быть отдельно стоящими или пристроены к дому

Дачи: фото нестандартных решений привычных дачных проблем

Приобрести дачу или участок для ее строительства и быть абсолютно довольным условиями практически невозможно. Приходится что-то менять, корректировать, создавать. Существует несколько проблем, типичных для дачных участков.

Комары. Если участок расположен у воды, эти назойливые насекомые не дают спокойно насладиться свежим вечерним воздухом и полюбоваться закатом. Средства от них в открытом пространстве практически не помогают. Наиболее простой выход – высадить вокруг открытой зоны отдыха дикий лук или календулу. Не единичные цветы, а плотное обрамление. Причем одновременное использование этих двух видов растений усилит эффект.

При желании на дачном участке можно легко сделать искусственный водоем

Соседи. Участок новый, зеленые насаждения еще низкие, беседка беспрепятственно просматривается соседями, от этого возникает ощущение дискомфорта. В таком случае рекомендуется заказать баннер и установить его в нужном месте. Он не только решит данную проблему, но и выполнит функцию элемента декора дачи.

Полезный совет! Не стоит приобретать баннер с изображениями природы, поскольку это вызовет негативную реакцию. Пусть на нем будут любимые символы, герои, указатели на профессию, абстракция, то есть то, что способствует приятным воспоминаниям и ощущениям.

Если почва не пригодна к выращиванию сельскохозяйственных культур, тогда можно разместить контейнеры с черноземом

Отсутствие водоема. Можно сделать искусственное водохранилище, забетонировав яму или применив для гидроизоляции полиэтиленовую пленку. Если преобладает желание только созерцать и наслаждаться влажной прохладой, размера водоема 150х100х50 см будет вполне достаточно. Для купания понадобятся более значительные габариты конструкции, выкладывать дно и стенки следует исключительно пленкой: раствор использовать затратно, трудоемко, сложно обеспечить герметичность. Фото дизайна дач с искусственными водоемами подскажут, какой вариант стоит выбрать.

Отсутствие плодородной почвы. Вырастить на грядке овощи или зелень – желание многих дачников. Зачастую сделать это невозможно из-за непригодности почвы. Решить данную проблему можно с помощью контейнеров, куда нужно засыпать либо привезенный чернозем, либо почвосмесь, приготовленную из имеющегося грунта и необходимых для плодородия добавок. Контейнер рекомендуется декорировать, и тогда он не просто станет мини-огородом, но и украсит участок.

Высокий забор или изгородь решают проблему наличия соседей

Не стоит растягивать оформление дачи на долгие годы, чтобы не начинать каждый сезон с решения проблем и задач. Предложенные в данной статье фото красивых дач помогут сделать правильный выбор и наслаждаться удивительным и необыкновенно прекрасным дизайном.

25 лучших проектов планировки дачного участка

Автор Альфира Сагитова На чтение 14 мин. Просмотров 142k.

В интернете есть много фотографий с изображением безупречно оформленных дачных участков. На них сняты красивые коттеджи с террасами и бассейнами, окруженные грамотно составленными цветниками. На картинках все выглядит идеально, но как добиться такого совершенства на своем дачном участке. Все начинается с планировки. Сначала исследуется земельный надел и все, что к нему относится, а после этого составляется план будущей усадьбы.

Анализ территории

Допроектный  анализ участка помогает распланировать его с наибольшей практичностью. Это своего рода диагностика, которая покажет, где лучше всего построить дом, в каком месте разбить сад, как подготовить почву к посадке растений.

Что включает в себя анализ территории:

Немаловажно обратить внимание на саму форму участка. Его конфигурация задает способ распределения зон различного назначения и траекторию садовых дорожек.

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

  • От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
  • В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
  • От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
  • Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.

Зонирование участка

Разделение дачного участка на зоны проводится по той же причине, по которой в квартире устанавливаются перегородки между отдельными комнатами. Только вместо кирпичных стен здесь используется кое-что другое. Деление на зоны в большинстве случаев не предполагает создания четких границ из глухих заборов. Благодаря этому, чтобы попасть, например, с места отдыха в сад, не нужно обходить длинную ограду.

Основные принципы разделения участка на зоны

Подходить к зонированию дачи следует, рассматривая особенности рельефа земельного надела, его расположение по отношению к соседним домам и, естественно, учитывая свои желания. На большинстве дачных участков присутствуют 4 обособленные одна от другой зоны.

Как правило, выделяется 4 основные зоны:

  1. Хозяйственная. Находится за домом, поэтому часто называется «задний двор», включает в себя сарай для инвентаря, мастерскую;
  2. Сад и огород. Также могут разделяться условной границей;
  3. Зона отдыха. Обустраивается беседкой, навесом, декоративными элементами;
  4. Двор. Площадка перед входной дверью.

Каждая из этих зон может разделяться на под-зоны. В большом дворе часто устраивается патио или выделяется место под гараж.

Зона патио во дворе

Если двор маленький, место под гараж и парковку отводится в хозяйственной части, но при этом планируется отдельный въезд для машины.

Кроме этого, можно сделать дополнительные площадки, приспособленные к потребностям членов семьи: спортивную, творческую, релаксации. Если в семье есть дети, в зоне отдыха или во дворе создается детская площадка, которую можно совместить со спортплощадкой.


О том как правильно зонировать участок — смотрите в нашем видео:

Как разделить зоны

Для отделения одной зоны от другой применяются декоративные заборчики. Они изготавливаются в виде решетки или невысокого плетня и не загораживают обзор ландшафта.

Эффектная шпалера в ландшафтном дизайне

Также можно использовать живую изгородь из лиственных кустарников или хвойных растений.

Применение живой изгороди на участке

Отличным способом разграничения являются различные типы цветников: рабатки, цветочные бордюры и миксбордеры. Они разбиваются вдоль разграничительных дорожек.

Использовать сплошной забор для зонирования можно только в случае, когда нужно полностью отгородить какую-либо часть участка. Например, во двор с огорода ветром заносится пыль и его нужно защитить от грязи. Декоративная изгородь в этом случае не поможет, нужно устанавливать непроницаемую ограду или создать высокую живую изгородь. Таким же образом рекомендуется поступить, когда требуется полностью отделить хозяйственную часть дачи.

Совет. Если рельеф участка имеет перепады высот, в качестве разделительного элемента используются подпорные стены. 3-4 широкие ступени на самом крутом склоне упростят передвижение по территории и станут естественным переходом между отдельными зонами: садом и огородом, двором и местом отдыха.

Где сделать огородные грядки и сад

Цифры статистики свидетельствуют, что сад и огород занимают на даче до 75% земли, и делят их между собой пополам. Следовательно, под овощные грядки уходит примерно 25-30%, то есть, почти треть общей площади. Это достаточно много. Учитывая, что огород не самый эстетический объект на участке, обычно его разбивают на окраине, у дальней границы.

Вырастить хороший урожай овощей без полива невозможно, поэтому при планировании огорода важно продумать способ подачи воды. Это могут быть трубы, проложенные в земле, скважина, пробуренная непосредственно возле грядок или большая цистерна, наполняемая водой при помощи шланга.

Слишком затененный участок также не даст высоких урожаев. Он не должен быть окружен высокими деревьями или забором, загораживающим солнечный свет. По этой причине огород не устраивается на узкой полосе между садом и сплошной изгородью, с северной стороны дома или на северном склоне.

Плодовые деревья высаживаются несколькими способами: в одном месте большой группой, одним рядом вдоль границы участка, точечно по всей территории дачи.

Гараж и хозяйственные постройки

Если позволяют возможности участка, гараж с парковкой для личного транспорта лучше устроить рядом с домом, но с противоположной от парадного входа стороны.

В этом случае двор будет полностью освобожден, и появится прекрасная возможность создать в нем красивый ландшафт с искусственным водоемом, цветниками, каменным садом. Такое местоположение гаража позволит построить его под одной крышей с подсобными помещениями: дровяником, угольником, бытовкой для садового инвентаря. В каждое из этих помещений делается отдельный вход.

Когда дом спланирован близко к боковой границе участка, площадку между ним и противолежащей границей приходится делить на две части: под двор и место для гаража. При таком положении лучше, когда фасад дома с входной дверью повернут к улице, так как крыльцо не будет занимать полезную площадь между гаражом и стеной здания. Облагородит двор цветник, разбитый у гаражной стены.

Обустройство зоны отдыха

У разных людей представления об отдыхе могут разниться. Для одних это занятия на спортивной площадке, для других релаксация у бассейна, а для третьих барбекю с друзьями. Но для всего этого нужно выделить место и обустроить его подходящим образом.

Принципы планирования места для отдыха

Выбирая участок для проведения досуга, рекомендуется придерживаться трех правил. Площадка для отдыха должна быть:

  1. Скрыта от посторонних глаз;
  2. Находиться недалеко от дома;
  3. Защищена от ветра и, по возможности, от дождя.

В просторном дворе устраивается зона патио. Это недалеко от входа в дом, поэтому в летний сезон можно каждое утро начинать с кофе на свежем воздухе и завершать день здесь же за чашкой чая. Если площадь двора не позволяет или уже занята парковкой, гаражом, детской площадкой, то место отдыха устраивается на открытой террасе. Это не менее романтично, чем патио, к тому же все чайно-кофейные принадлежности находятся под рукой.

Для отдыха небольшой компанией можно сделать беседку в саду. В самой беседке или недалеко от нее устанавливается мангал или отводится место для барбекю. Окружающий фон оформляется соответствующим образом.

Водоем

Пруд, ручей, водопад, каскад и другие гидротехнические сооружения создаются как самостоятельные декоративные объекты или как часть композиции с альпийской горкой.

Что именно выбрать для облагораживания дачного участка, зависит от его площади. Так, даже не очень протяженный ручей займет много места и по этой причине не подойдет для обустройства небольшого участка (исключение составляет планировка без огорода).

Размещается водоем на просматриваемом, открытом месте, вдали от деревьев, листва которых может засорять воду. Интегрированный в зону отдыха, пруд или ручей прекрасно дополнит ландшафт и сделает досуг более приятным.

Совет. Если по техническим причинам нет возможности создать водоем, можно сделать сухой ручей. В отличие от водного потока, он имеет свои преимущества: не привлекает насекомых, безопасен для детей.

Вспомогательные архитектурные сооружения

Разбавить пейзаж и сделать его более насыщенным помогут малые архитектурные сооружения. Иногда они несут чисто эстетическую нагрузку, но могут иметь и практическое назначение. Это различного вида беседки, перголы, мостики, колодезные срубы и прочее. Такие элементы окружаются цветниками и декоративной растительностью. Устанавливать их нужно в соответствующих местах: в зоне отдыха, в саду, во дворе.

Огород не принято украшать художественными элементами, но и в нем можно кое- что сделать. Например, допустимо соорудить небольшую скамейку и перголу в виде арки, в тени которой приятно передохнуть.

Если же овощные грядки перемежаются с клумбами, их оформляют как часть пейзажного ландшафта и дополняют различными декоративными элементами: плетень, мельница, садовые фигуры, вазоны с пряными растениями.

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот,  на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны. Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть.

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Важно. Забор по меже с соседями лучше сделать невысокий и не сплошной. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, легкая ограждающая конструкция скроет стесненность территории.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

  • Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
  • Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
  • Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
  • В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
  • Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

 

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов предъявляются одинаковые на маленьких и на больших участках. Найдя место для дома, соответствующе закону УК РФ, всю остальную часть земли позволительно распределять по своему усмотрению. Что на ней будет распланировано – сельскохозяйственная ферма, приусадебный сад, теннисный корт, — дело самого хозяина дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартные размеры земельного надела советских времен. Поскольку земля по соседству занята такими же дачными участками, в большинстве случаев возможности расшириться нет, и недостаток площади вынуждает экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой: строение занимает земли меньше, а жилая площадь помещений увеличивается почти вдвое. Также, можно высвободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвальном помещении.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя площадь под огород или плодовые кустарники. Если на 6 сотках планируется строительство бани, зона отдыха устраивается между ней и жилым домом. В этом случае расстояние от дома до бани составит положенные 6 м или больше.

10 соток

Если участок имеет площадь большую, чем 6 соток, это не значит, что нужно занять больше места под огород. Потребность семьи в овощах остается прежней, а выращивание излишков, которые потом придется раздавать соседям и знакомым, занимает много времени и труда. На даче в 10 соток (без ущерба для остальных важных зон) вполне поместится бассейн. Он монтируется на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

 

Важно. Нужно отметить, что водоем на даче это модно, но он не может заменить собой бассейн. Когда между ними нужно сделать выбор, приоритет следует отдать в пользу бассейна.

Все декоративные объекты требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, мостики, водоемы, скамейки и прочее нужно красить, лакировать и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе времени на отдых может остаться совсем немного.

12 соток

Разрабатывая проект дачного надела на 12 сотках, можно не останавливаться на каком-либо одном стиле. Огород и сад удобнее разбить в строгих геометрических очертаниях, а ландшафт зоны отдыха может иметь произвольный дизайн.

 

Пространство возле дома оформляется как парадная часть участка. В промежутке между фасадом и изгородью создается альпийская горка, рокарий или японский сад.

Если выращивание урожая не первенствует в планах на будущее, дом размещается на достаточном расстоянии от проезжей улицы. Зоны отдыха распределяются по всей территории дачи и перемежаются с искусственно созданными элементами природного ландшафта, цветниками, газонами. Все это соединяется воедино извилистыми садовыми дорожками.

В случае, когда нужно получить с участка овощи, фрукты и ягоды для заготовок на зиму, места на 12 сотках хватит и для создания мест отдыха, и для огорода. Обдумывая планировку земельного участка, следует применить творческий подход и найти то, что наделит дачный ландшафт уникальностью.

Как грамотно спланировать свой участок — смотрите в нашем видео:

Полезно68Бесполезно11

Красивые Дачи — 100 фото идей и хитростей для вашего дома и сада

Красивые дачи — фото уютного домика

Приветствую вас, дорогие дачники и любители свежего воздуха и природы. В сегодняшнем материале я подготовила для вас фото идеи красивых дач — вдохновение для обустройства своего сада и дома. Все о даче в красивых идеях, которые можно воплотить на своем собственном участке.

Фото небольшой красивой деревянной дачи

Не будем долго и нудно рассуждать, а сразу же приступим к просмотру и вот вам идея — небольшой красивый деревянный домик под крышей из металлопрофиля. Веранда выполнена в виде более маленькой пристройки, перед входом на веранду оборудовано мощеное патио и расставлены цветы в кадках.

Красивые дачи — фото домика с цветами

Вот еще интересный дизайн домика на даче простых людей, все сделано своими руками, на фото обратите внимание на крышу строения — насколько она утопает в цветущих растениях. Может быть, именно такие посадки у вас и не получатся, но даже виноград на крыше может выглядеть очень живописно.

Хитрость 1 — добавьте цвета Красивый дачный домик окрашенный в яркие цвета

Даже если вы не сторонник ярких цветов, рекомендую вам обратить внимание на насыщенные оттенки. Даже самый заурядный домик преобразится после покраски. Это наиболее простая возможность зрительно облагородить вашу дачу.

Домик из кирпича на даче — покраска в белый цвет

Впрочем, даже покраска в белый цвет сделает ваш домик симпатичным и живым. Плюс, белый цвет отталкивает излишки солнечных лучей, а значит в вашем помещении будет менее жарко в летний зной.

Хитрость 2 — вьющиеся растения Фото двухэтажной деревянной дачи с мансардой

Еще одна хитрость и интересность — посадка вьющихся растений, способных со временем укрыть ваше строение зеленым растительным ковром, также охлаждающим в жару, дающим отдых глазам. Обратите внимание, на фото дача также покрашена в белый цвет, если использовать качественную краску, то она будет долго держаться и не облезать.

Хитрость 3 — уголки отдыха Уголки отдыха на даче чрезвычайно важны

Обязательно продумайте на своей даче уголки отдыха, ведь мы приезжаем прежде всего затем, чтобы отдохнуть, расслабиться и получить заряд позитива от общения с природой. Сделайте патио, террасу или беседку, разместите удобную мебель, поставьте столик, оформите антураж.

Хитрость 4 — скульптуры и фигурки

Уделите внимание мелочам — расставьте в саду декоративные скульптуры или фигурки животных и сказочных персонажей. Это придаст вашей даче индивидуальность и душевную теплоту. Скульптуры можно расставить и на клумбах и просто в подходящих для этого местах, как вам удобно.

Хитрость 5 — оформление палисадника Фото дачи из камня с большой входной дверью

Также рекомендую уделить отдельное внимание палисаднику — это пространство перед входом в домик, тот цветник, который встречает вас и ваших гостей сразу же после того, как вы вошли на территорию своего участка.

6 инсталляции — дачные хитрости

Возвращаясь к идеям патио и площадок для отдыха можно вдохновиться вот этим вариантом, я сделала фото через забор в одной из своих поездок. Владельцы дачи создали полукруглую клумбу, в центре замостили пространство камнем, и расставили обрезки деревьев в качестве сидений. Между клумб пространство дачи просто засеяно газонной травой.

Хитрость 7 — винтаж в дело Фото дачи в стиле кантри

Хозяева этой дачи находят применение всем старым вещам, которые встречаются на их пути. Увлечение «антиквариатом» — тонкая наука и тут главное не превратить свою дачу в свалку. Это предостережение тем дачникам, которые свозят за город старые вещи и мебель в надежде использовать их в дальнейшем на своем участке.

Хитрость 8 — дорожки по участку Дорожки на даче

Также рекомендую продумать на своей даче дорожки, это удобно и красиво. Причем, можно даже не пользоваться раствором, а просто засыпать гравием. Красивые извилистые дорожки без сомнения придадут вашему участку оригинальность и стиль.

Хитрость 9 — украшение ступеней

Из тонких нюансов состоит общая концепция красивой дачи — на фото мы видим вариант обустройства ступеней. Вместо простого бетона нижняя ступенька декорирована галькой.

Фото ступенек в саду на даче

Если у вас на участке имеются перепады высот, то в таком случае вполне уместно будет обыграть их ярусами и ступенями, декорированными мозаикой или камнем.

Хитрость 10 — используем ампельные растения Красивые дачи — фото оформления крыльца ампельными растениями

Оригинальная идея оформления дачи — использование ампельных растений. По мере отцветания тех или иных кадок, композицию можно менять. На фото показан пример размещения ампелей на перилах крыльца. Также кашпо можно развесить на верхних балках беседок или веранд.

Плетистые розы на даче Фото беседки на даче

Красивая идея — использование плетистых роз в оформлении украшения беседки на даче. Розы можно пустить по шпалере, со временем растение обовьет большую поверхность беседки и придаст ей изысканность и очарование.

Водоемы и мостики в дизайне на даче Небольшой мостик на даче — фото идея

Если у вас на участке есть водоем, или ручей, то украсьте его мостиком. Такая конструкция может быть и просто декоративной, и функциональной — по нему можно ходить.

Дизайн внутреннего дворика на даче Фото внутреннего дворика на даче

Интересный пример внутреннего дворика в испанском стиле — белые стены, терракотовая плитка на полу, кадочные растения. Уголок для отдыха готов, единственное, я бы рекомендовала располагать его с северной стороны, иначе от белых стен будет идти довольно сильное отражение солнечных лучей и вас будет слепить.

Дизайн террасы с южной стороны дачного домика

Пример оформления входа на южную сторону — терраса с крышей защищает большие окна до пола от проникновения солнечных лучей. Рядом с окнами витринами расположены кресла — качалки для отдыха.

Идеи дизайна небольшого дачного участка Фото идея маленького дачного участка

Пример оформления небольшого дачного участка в геометрическом дизайне. Дорожки выполнены из плиток квадратов, клумбы по периметру, газон и патио для отдыха под тенью большого дерева.

Террасы на даче Красивые дачи — фото террасы

Возвращаясь к перепадам высот, если ваша дача на склоне, то вот вам оригинальная идея — украсьте ее при помощи террасирования. Ступеньки можно оформить в виде округлых подиумов, наслаивающихся один на другой. Уложить по кругу бордюрный камень на цементный раствор, а внутреннюю часть засыпать гравием.

Сухой ручей на дачном участке Пример оформления сухого ручья на даче

Сейчас достаточно широкое распространение получил прием дизайна, именуемый «сухой ручей». Говоря простыми словами, это как-бы пересохшее русло горного ручья, в котором нет воды, только камни. Красиво и стильно, я считаю. Уже встречала у многих дачников подобные решения. Кстати, имитация каменного водопада, вместо ручья, на мой взгляд, тоже очень изысканна!

Оформление клумбы в приствольном круге Идеи оформления клумбы в приствольном круге

Еще один интересный прием, который вы можете использовать на своей даче — клумба в приствольном круге. На фото представлен один из вариантов, я обычно сажаю под деревья теневыносливые хосты. Очень рекомендую! И дереву будет лучше, ведь вы будете постоянно рыхлить почву под ним, давая доступ кислороду, плюс регулярные поливы улучшат его состояние.

Цветы в подпорных стенках Цветущая подпорная стенка на даче

Если у вас есть подпорная стенка из камня, то в расщелины можно высадить декоративные низкорослые многолетники, они будут цвести и своим видом облагораживать конструкцию.

Фото дачи — оформление в геометрическом стиле

Еще один пример оформления дворика на даче с геометрическими формами. Вариант, когда квадраты смотрятся довольно органично. Я, хоть и являюсь сторонницей природных округлых форм, с почтением отношусь к тем, кто предпочитает эстетику углов.

Клумба из бордюра с живым кустарником

На фото представлен цветник, ограждением которого является бордюр из живого карликового кустарника. Учитывайте при посадке подобного бордюра, насколько высоким может вырасти ваш кустарник без обрезки.

Вечерняя подсветка на даче

Уже в августе, когда будет рано темнеть, довольно насущным вопросом станет оформление освещения на даче. Поэтому решение по подсветке следует принимать заблаговременно. Можно ограничиться простыми фонариками на солнечных батареях, а можно создать настоящее светопредставление! В любом случае, уголок отдыха следует как-то подсветить.

Пример открытой террасы с перголой

Кстати, для террасы рекомендую использовать специальную террасную доску, которая может без проблем пережить увлажнение. Особенно актуально это для тех террас, которые сделаны без крыши.

Красивый уголок отдыха на даче под деревом

Интересная идея уголка отдыха на даче в форме сердечка, цветник со скамейкой под деревом. Весьма актуальный вариант для больших участков.

Красивые дачи — фото идея оформления прудика с мостиком

Оригинальная идея оформления маленького заднего дворика прудиком и мостиком. Все компактно и в то же время стильно, гармонично и свежо!

Кадочные растения на террасе на даче

Кстати, если вы выезжаете на дачу на все лето, то не забудьте взять с собой и своего четвероногого друга — собаку или кошку. Отдыхать от городской суеты показано даже животным!

Красивые дачи — фото идеи Дачный домик с мансардой

Привлекательный дачный домик с мансардой, оригинальная идея небольшой постройки. Дом обшит белым сайдингом, на окнах ставни, справа можно увидеть трубу камина. Идея мне очень нравится!

Уютный дачный домик

Ну и в завершение материала еще одно фото уютного сказочного дачного домика. Постройка каркасная, из дерева, окрашена в терракотовый цвет, крыльцо выполнено в виде перголы. В помещении сложен камин, об этом свидетельствует кирпичная труба. Прекрасная идея небольшой дачи.

Поделиться ссылкой:

Дизайн участка 10 соток - 70 фото идей ярко оформленного участка

Многие жители городов, не имеющие загородных участков, всегда мечтали обзавестись ими. Одни любят заниматься сельским хозяйством, садоводством, другие — иметь комфортные места для отдыха. Разумеется, все это влияет на желаемую площадь участка. Постает вопрос — а что необходимо для создания такого участка площадью в десять соток?

Создание участка на бумаге

Для начала необходимо составить проект с учетом всех пожеланий и замыслов, возникших в голове. Делается это очень просто, с помощью бумаги и карандаша, в других случаях есть масса программ, позволяющих составить общую картину, как например Autocad или Kompas.

Сначала следует изобразить строения, которые находятся на приусадебной территории. После чего на проекте появится пространство, которое можно будет использовать по своему усмотрению.

Для того, чтобы упростить данную задачу, предлагается разделить территорию на зоны — отдыха, цветников и кустарников, огорода, других насаждений и прочее.

Способы размещения объектов

Для дачного участка площадью в 10 соток можно провести следующие измерения: 300 квадратных метров отводим на летнюю веранду, гараж, детскую площадку, бассейн, а также зеленые насаждения. Еще около 150 кв. метров занимают овощные грядки и теплица. Остальную территорию отводим для садоводства и хозяйственных построек.

Размещать объекты на территории участка можно несколькими способами:

  • Прямоугольное расположение. Характеризуется строгими геометрическими формами, которые в большинстве случаев образуют прямой угол. Отметим, что такой вид планирования наиболее встречаемый;
  • Круглое расположение. Для такого вида размещения лучше всего обратиться к специалистам данной сферы, поскольку территория должна являть собой гармоническое сочетание. Рекомендуется использовать различного рода живые и декоративные насаждения округлых форм;
  • Диагональное расположение. Для того, чтобы визуально увеличить площадь ландшафтного дизайна участка в 10 соток, зачастую используют диагональное расположение объектов, дорожек, грядок;
  • Свободное расположение. Такое размещение наиболее простое, где основную роль играют основные архитектурные объекты. Необходимо эффективно задействовать каждый квадратный метр, чтобы создать гармонию.

Особенности расположения

Ознакомившись с вариантами расположения объектов на дачном участке, необходимо учесть особенности местности. Порой заказчику нравится диагональное размещение, но поверхность участка не дают возможности изобразить данное.

Следует учесть и тот факт, что часто получается комбинированный стиль, воплотивший в себя лучшие элементы двух и больше вариантов размещения.

Дачный дом лучше всего располагать на расстоянии пяти метров от дороги. Окна можно делать как с южной, так и северной стороны. Помните, что северная сторона всегда холодная, южная остается теплой. Восточная сторона даст максимум естественного освещения, тогда как западная принесет лампы дневного накаливания.

Не стоит располагать рядом гараж и детскую площадку, или бассейн с огородом. Хозяйственные постройки должны быть вдали от зон отдыха, а лучше, чтобы их вообще не было видно.

Грамотное расположение объектов дачного участка 10 соток подразумевает наличие зоны отдыха на заднем крыльце. Таким образом можно насладиться пейзажами природы. А вот детскую площадку лучше планировать так, чтобы родители всегда видели, чем занимаются малыши.

Парковку планируйте рядом с домом, но так, чтобы она не мешала проходу другим людям.

На фото дачных участков 10 соток часто видны растения, которые комбинируют так, чтобы создать общую картину гармонии. Каждое растение способно дополнить своих коллег. Также не стоит забывать об особенностях климата и приспособлениях зеленых насаждений.

Грамотно располагая огород, можно добиться урожая сезон за сезоном. Следует также отметить, что садовые растения — малина, клубника, ежевика, земляника не любят палящее солнце. Их следует садить в небольшой тени.

Обладая информацией планировки участка 10 соток, можно своими руками облагородить территорию. Первое, что должен сделать хозяин — создать добросовестный проект, в котором будут учтены все пожелания, где будут отражены все элементы.

Фото модных идей дизайна участка в 10 соток

Планировка дачного участка, виды - фото примеров

Приобретение участка под загородное жилье или дачное строение – большое событие. Хочется все сделать правильно, максимально учесть и рассчитать. Чтобы не возникала необходимости что-то важное доделать, а где-то терпеть неудобства всю жизнь, грамотно выполненная планировка дачного участка поможет устранить много проблем.

В этот период, когда еще все впереди, главное не спешить, а правильно все рассчитать. Приведенные ниже советы окажутся полезными, если планировка участка своими руками у вас впереди.

Эмоциональный подъем, который этому сопутствует, толкает человека на подвиги. Появляется желание быстрее построить свое жилище, посадить цветы и кусты. Прежде чем приступить к планировке участка своими руками, предлагаем подробнее познакомиться со своим участком и получить ту информацию, которая пригодится впоследствии.

к оглавлению ↑

Знакомство с участком

Перед тем как приступать к планированию построек, обратите внимание на некоторые особенности участка. Их знание поможет разместить постройки и разделить площадь на зоны максимально удобным образом.

Рельеф местности

Если участок расположен на плоской поверхности, без холмов и впадин, тогда на этот раздел можно не обращать внимания. Холмистая местность с одной стороны создает трудности при планировании строительства. Хорошая новость в том, что построенный на возвышенности дом смотрится выигрышно.

Дом на возвышенности смотрится выигрышно

Можно привести еще несколько аргументов в пользу строительства жилья на холме.

  • Высоко расположенное строение имеет естественную защиту от подтопления как от весеннего паводка, так и от сильного дождя.
  • При строительстве дома на горе подвал будет всегда сухим.
  • Строительство фундамента будет выполняться быстрее, не потребуется дополнительная гидроизоляция.

Дом на возвышенности защищен от подтопления

Размещая остальные зоны и постройки по участку, ориентируйтесь на то обстоятельство, что в самой нижней части участка будут скапливаться осадки, возникать подтопления. При желании использовать эти места под растения останавливаться необходимо на любителях влаги.

Качество почвы

Знание основных характеристик почвы поможет определить, какие растения будут чувствовать себя наиболее комфортно на имеющейся территории.

Очень важно определить качество почвы на участке

Возможно, для того чтобы повысить урожайность будущих растений, необходимо принять специальные меры:

1. Выполнить мелиоративные работы.

1. На некоторых участках по причине непригодности для сельхозработ совсем не высаживать растения.

1. Хороший способ повысить качество почвы – завести новый плодородный грунт или внести удобрение.

Повысить качество почвы можно комплексным удобрением

Грунтовые воды

Знание о фактическом уровне грунтовых вод поможет правильно выбрать место для строительства домовладения, определиться с необходимостью строительства дренажной системы.

Залегание грунтовых вод на участке

Информация о том, как глубоко находится подпочвенная вода, поможет подобрать деревья для будущего сада, определиться с выбором кустарников.

Роза ветров

Не стоит игнорировать тот факт, какие ветра преобладают на участке. Дом частично может закрыть участок от порывов ветра. С другой стороны, выбирая внутридомовую планировку, не стоит под спальни выделять стороны, наиболее подверженные ветровым нагрузкам.

Расположение строений на участке по розе ветров

Расположение участка по сторонам света

Дачники с большим опытом загородной жизни считают, что оптимальным местом для размещения дома является северная сторона. В этом случае тень от строения не закрывает местность, на территории остается достаточно места для посадки зеленых насаждений. В противном случае все то, что заботливые руки посадят на участке, не будет достаточно интенсивно расти и развиваться по причине отсутствия необходимого солнечного потока света.

Планировка дачного участка по сторонам света

к оглавлению ↑

Стиль разбивки территории

Прежде чем приступить к зонированию территории и размещению по ней объектов, определитесь, в каком стиле вы предпочитаете видеть свой участок в дальнейшем. Насколько важны правильные геометрические формы, поддерживаемая симметрия? Какие дорожки больше нравятся: неожиданно уходящие в сторону по, казалось бы, только им ведомым законам? Или строго отчерченные, с прямыми углами?

Различают несколько вариантов разбивки территории.

Регулярный сад

Планировка дачного участка по типу регулярный сад лучше всего подходит для случая, когда предполагается выращивать сельскохозяйственную продукцию или использовать свободное от постройки место, как сад. Для плана, составленного по указанным законам, все тропинки и дорожки имеют прямые формы. Углы прямые. Деревья посажены практически в шахматном порядке или по одной линии. Участок хорошо просматривается, клумбы имеют четкие формы, огорожены строгими бордюрами.

Пример планировки участка в регулярном стиле

В этом случае здания и все постройки выстроены согласно одной оси. Очень удобная и четкая планировка.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтная планировка более свойственная территории, которая расположена в нескольких уровнях. В этом случае дорожки вьются по линиям неопределенной формы. Растения рассажены без ориентации на симметрию и соблюдения строгих форм. Все гладко, обтекаемо. Формы переходят друг в друга.

Участок в ландшафтном стиле

При такой планировке участка свой выбор останавливают на альпийских горках, клумбах произвольной формы. Характерная черта – отсутствие резких поворотов, острых углов, прямоугольных форм. Обтекаемость и гармония – визитная карточка местности.

Смешанный стиль оформления территории

Для смешанного стиля оформления предполагается объединение двух предыдущих. Планировка участка своими руками чаще всего выполняется таким образом, объединяя все стили в единый.

Планировка участка в комбинированном стиле

к оглавлению ↑

Разбивка территории на зоны

На территории загородного владения ведут сельхозработы, выращивают деревья, занимаются заготовкой продуктов на длительное хранение. Дети проводят свое время в играх на детской площадке. При визитах гостей зажигается мангал и подается чай в беседке. Есть места, где кто-то из членов семьи любит полежать на солнышке. Мужчины предпочитают иметь свою мастерскую.

Основные функциональные зоны дачного участка

Загородная жизнь многогранная, идет по многим направлениям. Для того чтобы она протекала гармонично, хорошо если люди с разными вкусами, привычками, хобби имеют возможность уединиться, заниматься любимым делом и не мешать остальным. Предусмотрительно места, нежелательные для обзора посторонних глаз, лучше убрать подальше от дома и территории, куда имеют доступ гости.

Пример планировки функциональных зон участка

Все эти задачи решаются на этапе зонирования территории. Планировка дачного участка начинается с разбивки местности на зоны. На территории загородного участка или дачи выделяют четыре зоны:

1. Жилой дом или дачный домик.

1. Зону для отдыха.

1. Место хозяйственных построек.

1. Сад и огород.

Иногда выделяют в пятую зону подъездные пути, дорожки. В действительности эти участки расположены по всей местности и относятся к зонам, где они пролегают. Деление чисто условное, основывается на опыте разбивки дачных поместий.

Проект дачного участка с зонированием территории

В зависимости от хозяина и его планов по использованию загородного пространства процентное соотношение в величине выделяемой площади может изменяться. Ориентировочно дачники выделяют до трех четвертей участка на сад и огород. Иногда выбор делается в сторону отдыха: разбивают лужайки, площадки, засаживают газоны. Поэтому говорить о каких-то правилах деления на зоны нет необходимости.

Планирование размещения построек на участке начинается с выбора места под строительство жилого дома.

Жилой дом

Жилой дом – это краеугольный камень, с которого все начинается. Место расположения выбирает сам хозяин участка. Но стоит прислушаться к рекомендациям специалистов:

  • Если участок прямоугольной формы, дом располагают на короткой стороне. Это поможет визуально увеличить участок.

Расположение дома на прямоугольном дачном участке

  • Желающие получить уютный тихий дворик, огороженный от уличной суеты, располагают здание на небольшом расстоянии от фасадной стороны границы домовладения. А вход размещают со стороны двора.

Расположение входа на дачный участок позади дома

  • Как было выше объяснено, жилье должно стоять на северной стороне участка, чтобы не образовывать тень и не мешать расти зеленым насаждениям.

Дом рекомендуется поместить в северной части участка

Зона для отдыха

Самая красивая часть дачной территории выделяется для зоны отдыха. В эту часть территории приходят гости, здесь расслабляются жильцы дома, играют малыши. В этой части дачи разбивают цветники, делают красивые дорожки, обрамленные цветами. В доступной для взгляда части рассаживают кустарники. И даже невзрачные цветы, которые наполняют приятным ароматом вечернее пространство, рассаживают здесь.

Зона отдыха на дачном участке

В качестве построек для этой зоны устанавливают беседки. Красиво смотрятся арки, обвитые виноградом. Площадка для шезлонгов, песочница для детей и обязательная часть дачной жизни – мангал. Без этого зона отдыха будет неполноценной.

Мангал – традиционная часть дачной зоны отдыха

Место хозяйственных построек

Хозяйственная зона относится к постройкам, не предназначенным для чужих глаз. Ее чаще всего убирают вглубь двора. Если размеры территории не позволяют, для маскировки используют кустарники, деревья, арки, обвитые виноградом.

Маскировка хозяйственных построек вьющимися растениями

Можно рассмотреть вариант размещения хозяйственных строений со стороны севера или наибольшего действия ветров. В этом случае постройки будут дополнительно защищать территорию домовладения от пагубного действия ветра.

Хозяйственные постройки размещают в глубине участка

Не стоит выделять для построек самый низкий район дачи. В период интенсивных дождей в эту зону будет невозможно добраться.

Сад и огород

Дачный участок долгое время был немыслим без огорода и сада. Сейчас нет такого практичного подхода. Порой участок используют для получения эстетического удовольствия. Но в любом из этих случаев, будь, то лужайки с клумбами или садовые грядки, зеленым насаждениям требуется свет, необходимо рядом иметь источник воды. Если участок расположен в разных уровнях, в нижней части обязательно найдите место для влаголюбивых растений.

Небольшой огород на дачном участке

к оглавлению ↑

Составление плана участка

Составление плана дачной территории начинается с рисунка или проекта, какое название вам нравится больше. Для этого берется лист бумаги, пусть даже обычный, в клеточку. И приступают к рисованию. Рисование выполняется в масштабе. Например, 1 см линейки будет соответствовать 10 м постройки.

Образец планировки дачного участка

Порядок составления плана такой: для начала наносят на бумагу контуры территории со всеми неровностями и изгибами, если таковые имеются. Здание и хозяйственные постройки отдельно рисуют в масштабе в виде фигурок, вырезают и прикладывают на места возможного строительства.

Наиболее удачной формой для участка, которая открывает красивую картину для обзора и визуально увеличивает участок, считается квадрат. Поэтому желательно придать внутреннему пространству двора квадратную форму.

Подобно дому, вырезают фигурки, соответствующие иным дворовым постройкам: гараж, бассейн, беседка, хозпостройка. Составление плана – это поиск места на участке для каждого из объектов. Расстановку выполняют, ориентируясь на приведенные выше советы относительно почвы, сторон света, учета розы ветров и уровня грунтовых вод. Окончательный план должен быть сориентирован относительно сторон света.

Для того чтобы правильно сориентироваться с размещением построек, обратите внимание на следующие советы от специалистов по составлению планов дачных участков:

  • Главное – отыщите место для расположения дома. Чаще всего он располагается на расстоянии от пяти метров вглубь двора. При выборе мест под окна наименее популярны южная и северная стороны. Через южные окна летом в окна будет попадать избыток света, а вот северные окошки чрезмерно охладят дом в зимнее время.

Расположение комнат в доме согласно сторонам света

  • Не размещайте гараж и место для парковки в глубине двора. Эти пространства занимают большие площади, а украсить участок они не смогут.
  • Размещайте все хозяйственные постройки за домом. Не стоит им выделять самое лучшее и заметное место.

Хазяйственные постройки размещаются позади дома

  • Для огорода выбирается также часть за домом. Планировка участка своими руками будет качественнее, если заранее посчитать, какая площадь необходима для огорода и сада, чтобы поместить необходимые растения и деревья.
  • Если территория имеет небольшие размеры, лучше всего использовать постройки прямоугольной правильной формы. Это позволит рационально использовать пространство и разместить как можно больше строений.

Строения на небольшом участке должны быть простой формы

  • Все декоративные элементы, такие как скульптуры, фонтанчики, водоемы предназначены украсить жизнь за городом. Лучше всего их открыть для обзора и разместить в первой части дворовой территории.
  • При высадке растений необходимо отступать от построек на пять метров. Это расстояние защитит строение от разрушения под действием корней зеленого насаждения и предотвратит образования сырости.
  • Детская площадка должна хорошо просматриваться как со стороны дома, так и из зоны отдыха. Выбирая для нее место, предпочтение отдают площадям перед домом.

Детская площадка должна хорошо просматриваться со всех сторон участка

  • Для того чтобы деревья не мешали передвигаться по полотну дорожки, отступите на расстояние не менее полутора метров от тропинки.

Нормы размещения растений на дачном участке

  • Хорошим украшение дворовой территории будет живая изгородь. Она выполнит сразу несколько функций, такие как украшение, защита от чужих взглядов. Если в качестве изгороди использовать плодоносящие кусты, то в течение года можно получить большой урожай ягод.

Вариант живой изгороди на дачном участке

  • Предусмотрите место для отдыха. Необязательно для этой цели оборудовать специальную беседку для отдыха. Порой достаточно организовать навес, предусмотреть обычную площадку для размещения шезлонгов.

Уютная зона отдыха с навесом на дачном участке

  • Удобно и стильно смотрятся дорожки, разбросанные по территории, которые не только соединяют строения, но и необходимы для прохода между деревьями и кустарниками, для обслуживания огорода.

Сеть дорожек на дачном участке

Основные проблемы, которые возникают при размещении строений на участке – эти визуально раздвинуть границы участка, сделать его более уютным, что достигается за счет квадратной формы. Рассмотрим основные трудности и вопросы, которые можно решить за счет правильного размещения строений или организации территории.

к оглавлению ↑

Как визуально увеличить размеры участка под небольшим садом?

Для того чтобы визуально увеличить размеры участка, занятого под сад, чтобы зона сада не просматривалась небольшой посадкой деревьев, имеется несколько технических приемов организации пространства:

  • Для того чтобы увеличить размеры, достаточно на краю участка посадить зеленые изгороди из кустов. Эти заросли скроют настоящие небольшие размеры, визуально раздвинут границы территории.

Кустарники по краям участка визуально увеличат его границы

  • Неудачным решением для небольшого участка будут прямые строгие дорожки. Их небольшая длина подчеркивает небольшие размеры пространства. Для того чтобы визуально получить большую ширину и длину, можно придать дорожкам извилистую сложную форму. Таким образом, пространство получит дополнительное расширение.

Извилистые дорожки увеличат пространство участка

  • Для того чтобы увеличить размеры, можно использовать такой прием, как размещение на краю территории яркого привлекающего внимание объекта. Это может быть небольшая архитектурная композиция, лавочка, необычное, но обязательно выделяющееся на общем фоне растение.

Яркая скамейка отвлечет внимание от границ дачного участка

  • Еще одно дополнительное увеличение можно получить, используя садовые дорожки. Для этого по их длине устанавливают небольшие, но яркие фигуры, скульптуры, создают зоны отдыха. Эти миниатюрные островки расширяют восприятие пространства и увеличивают его границы.

Небольшие скульптурные композиции на даче

  • Для увеличения размеров не стоит останавливаться на прямолинейной планировке. Перепутайте все линии, разместите деревья и кустарники хаотично, не по прямым линиям. В этом случае теряется реальное восприятие пространства.

Хаотичная планировка дачного участка

Следующая трудность наблюдается при размещении построек на узком участке. В этом случае вытянутая вовнутрь двора форма создает неудобства и ограничивает возможности хозяина. При проектировании гармония достигается за счет некоторых дизайнерских приемов.

к оглавлению ↑

Как поместить постройки на вытянутом участке?

Часто размещая постройки на небольшой вытянутой территории, предпочтение отдают такой планировке: внутри двора находится основное строение. К нему ведет длинная прямая дорожка через зону отдыха и сад. В этом случае длинная вытянутая форма смотрится неинтересно, лишена какой-то индивидуальности и изюминки.

Планировка дачного участка вытянутой формы

Для того чтобы визуально расширить пространство, можно попробовать следующие приемы:

  • Для того чтобы пространство сделать шире, с одной или двух сторон дорожки поставьте яркие, отвлекающие на себя внимание предметы. Разместите их не рядом с дорожкой, а на небольшом от нее расстоянии, тем самым раздвигая и расширяя зону внимания. В качестве отвлекающих моментов можно использовать лавочки, арки, обвитые виноградом или вьющимися цветами. Хорошо отвлекают внимание небольшие скульптуры по типу ежиков и гномиков. Эти небольшие вещицы будут умилять и вносить тепло в окружающий пейзаж.

Арки, обвитые вьющимися растениями, визуально расширяют пространство

  • Попробуйте для превращения длинной скучной дорожки в интересную тропинку добавить небольшие отвлекающие тропки, ведущие вовнутрь территории. Хорошо если по длине участка попробовать разделить его на зоны, каждая из которых будет иметь свои особенности.

Зонирование дачного участка при помощи дорожек

  • Хорошо разрывают пространство и изменяют его пропорции всевозможные кусты, кустарники. Особенно если они имеют большие размеры и цветут большими красивыми цветами. Идеально для этой цели подходят розы. Постоянно на протяжении всего лета цветущие кусты потрясающей красоты украшают любое пространство, делают его достойным восхищения и отвлекают от участка небольшого размера периметра. Для этой же цели хорошо подходят вазоны и клумбы.

Цветущие растения на дачном участке

  • Для длинной территории совершенно не подходят просторные лужайки. Их пустота, даже очень красивая, только подчеркивает вытянутую форму.

Пустые пространства только подчеркнут вытянутость участка

к оглавлению ↑

Оформление и декор

Планирование дачного участка выполняется с учетом необходимости оформления территории. Хорошо, если полученные и оформленные зоны сочетаются друг с другом или гармонично переплетаются. Для этого желательно чтобы они были оформлены в одном тоне или сочетающихся расцветках. Хорошо смотрятся контрастные и яркие цвета.

Все постройки на даче должны быть выполнены в одном стиле

Для того чтобы зоны объединить, можно использовать единые конструкции, арки, бордюры. Кованые фигуры в сочетании с малыми архитектурными формами могут все соединить в единое целое. Красиво связывают и украшают территорию такие приемы, как мостики, освещение, общие цветовые решения, одинаковые растения и цветы.

Декоративный мостик на дачном участке

к оглавлению ↑

Планировка дачного участка с уклоном

Получая место под дачную постройку на склоне, хозяин недоволен приобретением. Действительно, обустройство такой территории потребует больших затрат по времени и денежным средствам. Но результат будет стоить того. Потому что в этом случае получается уникальная территория, не имеющая аналогов.

Пример дачного участка с уклоном

Приведенные ниже советы помогут обустроить территорию:

  • Лучшим дизайнерским решением в данном случае будет альпийский стиль. Основной акцент делается на всевозможные природные камни и валуны. Используются в дизайне яркие большие цветы.

Альпийский стиль идеально подойдет для дачного участка с уклоном

  • При формировании растительности на нижних частях территории высаживают высокие растения, на возвышенностях размещают низкорослые экземпляры.

На высоких частях участка высаживают низкорослые растения

  • На территории не оставляют пустых участков без растительности. Это делается не только по эстетическим соображениям. Зеленая растительность будет защищать грунт от вымывания.

Растительность защитит участок от вымывания

  • Для безопасности движения лучше предусмотреть дорожки по равнинной местности и лестницы для перемещения по высоте. Удобно, когда ступеньки имеют все одинаковые размеры. Если их несколько, лучше предусмотреть перила.

Для удобства перемещения ступеньки должны быть одинакового размера

  • При планировании неровной поверхности необходимо спроектировать дренажную систему и укрепить склоны.

Укрепление участка на склоне.

Планировка участка своими руками под силу не специалисту. Приведенные советы помогут правильно организовать работы. Планировка дачного участка поможет разместить все необходимые постройки, выполнить зонирование, определить наиболее удачное место под строительство дома. Возведенное на участке строение порадует не одно поколение своим уютом и комфортом.

к оглавлению ↑

Видео

 

 


Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка...

Понравился пост? Поделись с друзьями!

завораживающих фотографий самых скучных районов мира

Фотограф Марк Видаль вырос в 1980-х годах в зеленом пригороде французского города Лилль. Он вспоминает идиллическое детство, проведенное за игрой в футбол и другими играми с соседскими детьми, многие из которых стали друзьями на всю жизнь. Поэтому Видал был встревожен, когда вернулся несколько лет назад и обнаружил, что окрестности почти неузнаваемы. Дома и улицы выглядели одинаково, но чего-то не хватало: людей.

«Я никого не встречал - теперь это просто место, где люди ложатся спать и есть», - говорит он.«В 80-е было много жизни, но на этом все кончено. Сейчас нет детей, только несколько человек выгуливают своих собак».

Видал начал документировать этот пригородный недуг с помощью своей камеры, запечатлевая аккуратно подстриженные лужайки, тщательно ухоженный плющ и дома в стиле ранчо с помощью открыток. Хотя признаки человеческой деятельности были, людей не было; Лилль превратился в антисептический мир, лишенный чувств и контекста, как слишком совершенный набор в «Шоу Трумана ». Когда Видаль исследовал другие пригороды, он обнаружил почти такое же единообразие.

В одном из пригородов улицы были названы в честь известных художников: Алле Рафаэль, Рю Мишель-Анж. Видаль видел в этом тщетную попытку вдохнуть жизнь в безвоздушный район. «Возможно, это для того, чтобы вызвать какие-то волшебные чувства», - предполагает он. И за исключением явно европейского автомобиля на одном из снимков, мало что говорит о том, что они были сняты во Франции; их так же легко могли застрелить в пригороде Манчестера или Чикаго. «Этот район представляет собой череду похожих домов», - говорит Видал.«Нет истории».

Но что больше всего беспокоит Видала, так это изоляция и социальная аномия, которые он почувствовал, исследуя эти пригороды, - это далеко от яркого духа соседства, который он помнит из своего детства.

«Я думаю, что люди ищут прагматичные ситуации рядом с работой "Они просто хотят иметь свой дом со всеми современными удобствами. Есть хорошие дома, у вас есть все удобства. Но у вас нет отношений со своими соседями".

Подробнее WIRED Photo

2021 Топ-10 Список лучших пригородов Нэшвилла для жизни

В Нэшвилле, штат Теннесси, есть на что посмотреть, что большую часть из них не замечают.Приезжие в город впервые не могут пройти мимо ярких огней Бродвея и классических концертных площадок в центре Нэшвилла, и даже туристы-ветераны могут не рисковать дальше городских кварталов, таких как Восточный Нэшвилл или Сильванский парк. Чего они не понимают, так это того, что самое большое очарование города заключается не в его туристических достопримечательностях в центре города, а в пригородах, которые его жители называют своим домом. У тех, кто хочет купить дом и обосноваться в Music City, есть множество невероятных загородных вариантов, которые особенно популярны среди молодых семей.Мы здесь, чтобы помочь вам найти идеальное место для вашего дома в Нэшвилле.

2021 10 лучших пригородов для недвижимости в Нэшвилле

# 10 - Мерфрисборо

Мерфрисборо - это, по сути, отдельный город, который попадает в зону действия метрополитена Нэшвилла. Хотя до центра города всего чуть более тридцати минут, это полностью развитый город с крупным государственным университетом (Университет штата Мидл Теннесси), разнообразным рынком недвижимости и сильными местными школами.Недвижимость Мерфрисборо освобождает жителей, которые считают, что она удовлетворяет все их потребности, поэтому они не привязаны к центру Нэшвилла, как некоторые другие места. Возможно, именно поэтому Мерфрисборо часто считается одним из лучших мест для жизни во всех Соединенных Штатах. Одна из причин этого заключается в том, что, в отличие от некоторых других пригородов Нэшвилла, это сообщество с населением 125 000 человек удовлетворяет потребности всех слоев общества. Конечно, здесь есть немало шикарных особняков и высококлассных новостроек (в конце концов, это все еще пригород Нэшвилла), но есть также множество доступных вариантов жилья, которые позволяют почти любому называть Мерфрисборо своим домом.Соедините это с городом, в котором есть чем заняться, и вы получите рецепт загородного блаженства. Район изобилует ресторанами, достаточно доступными, чтобы принять большое количество студентов МТСУ. Между приемами пищи любители истории смогут насладиться Национальным полем битвы у Стоунз-Ривер, местом гражданской войны, расположенным немного в направлении центра Нэшвилла. Однако какое бы развлечение вы ни предпочли, есть вероятность, что Мерфрисборо - это то место, где вам захочется позвонить домой.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления в Мерфрисборо

# 9 - Green Hills

Недалеко от кольцевой дороги, менее чем в 15 минутах от центра города, Грин-Хиллз уже давно является одним из лучших мест в районе Нэшвилл, где можно позвонить домой.Как одно из первых пригородных сообществ Нэшвилла, этот район привлекает население Нэшвилла, состоящее из высококвалифицированных профессионалов. С годами на смену ранчо на больших участках пришла новая постройка, которая может стоить более миллиона долларов. Однако жители скажут вам, что образ жизни в Green Hills полностью оправдывает вложения. Торговый центр Green Hills предлагает одни из лучших магазинов в штате Теннесси с редкими универмагами и новыми бутиками, которые обслуживают эксклюзивную клиентуру.Но не заблуждайтесь, думая, что это сообщество - это стиль, а не содержание. Университет Липскомба называет Грин-Хиллз своим домом, а Вандербильт и Бельмонт находятся всего в нескольких шагах от отеля. Более того, знаменитое кафе Bluebird, небольшое музыкальное заведение, где десятки известных кантри-звезд получили большой перерыв, находится в самом центре Зеленых холмов. Сочетание всех этих привлекательных культурных центров гарантирует, что Green Hills сохраняет ценное разнообразие и даже привлекает значительное количество пенсионеров.Верно, развлечения, история, образование и низкий уровень преступности превратили Зеленые холмы в один из лучших районов Теннесси для того, чтобы прожить те золотые годы. Тем не менее, независимо от типа жителя, Грин-Хиллз остается одним из лучших пригородов Нэшвилла.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления в Green Hills

# 8 - Nolensville

Nolensville может быть немного далеко от города по сравнению с традиционными пригородами, такими как Brentwood и Green Hills, но мы были бы упущены, если бы мы не распознал в Ноленсвилле многообещающее отступление от деловой жизни в центре города.В нем чувствуется атмосфера следующего Спринг-Хилла, с большими новостройками, которые поднимают средние цены на жилье в диапазоне от 400 до 500 тысяч долларов. По сути, он входит в список лучших мест для семейных домов, хотя его центр города и рестораны все еще находятся в стадии разработки.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления в Nolensville

# 7 - Bellevue

Для тех, кто влюблен в район Бель Мид, но не в восторге от цены, Bellevue предлагает доступную недвижимость. альтернатива недвижимости с множеством вариантов жилья.Примерно в 20 минутах езды от центра города, это настоящее сокровище среди холмов южного пригорода Нашвилла. Это устоявшийся район с множеством старых домов, которые не позволяют ценам взлететь, как в других пригородах Нэшвилла. Есть даже много квартир, доступных в сторону центра города, что является освежающей альтернативой большинству пригородов Нэшвилла, которые кажутся почти исключительно приспособленными для отдельно стоящих домов на одну семью. Удобное расположение и доступные варианты жилья делают Bellevue одним из лучших сообществ для молодых профессионалов, которые ищут дом, обеспечивающий легкий доступ к занятиям.К счастью, многие из этих достопримечательностей расположены в самом районе или рядом с ним. Бельвю - это место для любителей активного отдыха, с множеством парков и пешеходных зон, часто соединенных зелеными дорожками вдоль реки Харпет. Это также прямо рядом с парком Перси Уорнер, рекреационной жемчужиной в пригороде Нэшвилла, который соединяет Бельвю и Бель Мид. Если вы предпочитаете менее деревенский вариант, прогуляйтесь по тропинкам ботанического сада Чиквуд, поместья, построенного и поддерживаемого состоянием Maxwell House Coffee.Благодаря всем этим возможностям развлечений этот укоренившийся, разнообразный жилой район всего в 20 минутах от большого города является редкостью на рынке Нэшвилла.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: последние объявления в Bellevue

# 6 - Hendersonville

Если вы ищете место с менее традиционным пригородным стилем жизни, то Хендерсонвилль может быть именно тем местом, где вы захотите жить. Немногие пригороды предлагают проживание на берегу озера в пределах 30 минут от центра города, но в Хендерсонвилле есть два огромных полуострова вдоль озера Олд Хикори.Обилие прибрежной собственности делает этот район уникальным убежищем от работы в большом городе. Учитывая расположение на берегу озера, сообщество может похвастаться удивительно доступной стоимостью жизни, при этом средняя стоимость дома обычно колеблется от 300 до 400 тысяч долларов. Конечно, есть много особняков на набережной, но есть также много скромных домов с видом на воду и даже некоторые незастроенные участки для тех, кто хочет построить собственный дом. Хендерсонвилль - более старый поселок, достаточно старый, что Джонни и Джун назвали это место своим домом, поэтому он сопротивлялся строительному буму, который преобразил многие пригороды Нэшвилла.Такая стабильность рынка сделала Хендерсонвилль относительно доступным и доступным для самых разных людей. И даже если жизнь на берегу моря не входит в ваш бюджет, в этом районе по-прежнему есть множество мест, таких как Зона отдыха Рокленд и Мемориальный парк, где вы можете отправиться на воду.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления в Хендерсонвилле

# 5 - Франклин

Если вы жаждете ощущения маленького городка без ущерба для космополитического образа жизни, тогда Франклин - это пригород Нэшвилла, который вы искали .Его престижная репутация начинается с очаровательного центра города, где старинные викторианские дома выстроились вдоль затененных улиц. Всего в нескольких кварталах жители могут делать покупки изысканных произведений искусства, пообедать из блюд, достойных гурманов, зайти на фермерский рынок и выпить чашечку идеального кофе - многие даже не садятся в машину. Эта спокойная жизнь в центре города на излучине реки Харпет делает Франклин одним из лучших пригородов в районе Нэшвилла. К несчастью для соискателей жилья, это означает довольно жесткую конкуренцию за недвижимость в этом районе.Подавляющее большинство односемейных домов во Франклине стоит более 400 тысяч долларов, и это, как правило, не устаревшие постройки или таунхаусы. Несмотря на этот дорогой барьер для входа, покупатели жилья в Нэшвилле не отказываются от стоимости жизни, потому что Франклин - одно из самых семейных мест в Music City. Несмотря на то, что многие дома расположены на больших участках, причудливые парки появляются по всему пригороду. Кроме того, школы Франклина, особенно средние школы этого района, являются одними из самых популярных в Нэшвилле.Такие удобства, как и удобный центр города, в основном сделали Франклин лучшим местом для отдыха чуть более чем в 20 минутах от центра Нэшвилла.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления в Франклине

# 4 - Mount Juliet

Эта некогда тихая деревушка, менее чем в 20 милях к востоку от центра Нэшвилла, ворвалась на сцену недвижимости Среднего Теннесси благодаря своим доступность и очаровательное расположение. Эта «Земля между озерами» почти охватывает всю территорию, разделяющую шатры Нэшвилла: озеро Олд Хикори на севере и озеро Перси Прист на юге.При этом район горы Джульетта предлагает любой стиль жизни на берегу озера, который вы только можете себе представить. Тем не менее, вам не обязательно находиться на воде, чтобы увидеть привлекательную гору Джульетта. Хотя город существует уже несколько десятилетий, в последние годы наблюдается некое возрождение недвижимости, поскольку застройщики набрасываются на строительство новых домов в попытке воспользоваться энтузиазмом по поводу местоположения. Это означает, что будет много нового строительства на одну семью, которое обслуживает, как вы уже догадались, большое количество растущих семей в Нэшвилле.Тот факт, что эти дома обычно продаются по цене от 400 до 600 тысяч долларов, показывает, насколько сильно покупатели дома хотят иметь доступ к этому сообществу. Отличные школы, качественные рестораны и линия пригородных поездов, курсирующая ежедневно между горой Джульетта и центром Нэшвилла, - это лишь некоторые из особенностей, привлекающих жителей тысячами. Добавьте сюда Аппалачи, которые вырисовываются к востоку (город также известен как «Ворота к Голубому хребту»), и вы получите один из лучших пригородов Нэшвилла.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления на горе Джульетта

# 3 - Спринг-Хилл

С начала века этот пригород, расположенный на холмах к югу от Нэшвилла, стал одним из самых популярных в этом районе. -после укрытий от проживания в большом городе. Это рай всего в получасе езды от центра города, в котором проживает более 45 000 жителей, большинство из которых - новоприбывшие. Подавляющее большинство из них - высокообразованные служащие, живущие в частных домах.Многие пришли за новым строительством по разумной цене (с 2000 года было построено около 4 из 5 домов, и в ближайшее время их будет еще больше), но они обнаружили одно из самых семейных поселений в Нэшвилле. Солидные школы и лоскутное одеяло из небольших парков по соседству удовлетворяют потребности детей, а развивающиеся рестораны и развлекательные заведения на Мэйн-стрит предлагают множество развлечений для взрослых. Чтобы сменить обстановку, Колумбия на юге и Франклин на севере предлагают доступные районы в центре города, не жертвуя ощущением маленького городка.По сути, Спринг-Хилл может похвастаться сочетанием доступности, доступности и удобства для жизни, которое редко встречается на рынке Нэшвилла, а это означает, что он, вероятно, останется одним из лучших пригородов на долгие годы.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления в Спринг-Хилл

# 2 - Станция Томпсона

В то время как ее соседи, Спринг-Хилл и Франклин, хватают заголовки, станция Томпсона, кажется, довольна сидеть сложа руки и наслаждаться своим сельским образом жизни всего за тридцать. минут за пределами центра города.Пригород традиционно является домом для больших домов на еще более крупных участках. И хотя при новом строительстве эти обширные участки земли могут быть разбиты на участки меньшего размера, недавно построенные дома, как правило, представляют собой большие односемейные дома. Это гарантирует, что сельская атмосфера станции Томпсона будет жить, даже если современные районы превращают ее в желанный район. Честно говоря, это чудо, что рынку понадобилось столько времени, чтобы завоевать популярность в этом районе. Пышные леса станции Томпсона, каскадные ручьи и извилистые проселочные дороги - отличный отдых от городской суеты.Три больших парка проходят прямо через центр города, поэтому доступ к деревенскому очарованию этого района всегда рядом (местные жители утверждают, что закаты в заповеднике просто потрясающие). Затем, если вам нужно отдохнуть от природы, Спринг-Хилл и Франклин находятся прямо по дороге со всеми удобствами более развитого пригорода. Независимо от того, какую чашку чая вы пьете, Станция Томпсона, несомненно, является одним из лучших мест для жизни в районе Нэшвилла, а благодаря недавнему строительству она также более доступна, чем когда-либо. Конечно, вы можете просто захотеть построить здесь свою загородную усадьбу, потому что здесь много неосвоенных земель.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: последние объявления о продаже недвижимости можно найти на станции Thompson.

# 1 - Brentwood

Brentwood - еще одна жемчужина жилого дома в ожерелье пригорода Нэшвилла, который находится примерно в 15 минутах езды от центра города. Тем не менее, в отличие от некоторых других более ограниченных сообществ, Брентвуд может обслуживать почти все жилое население. Средние цены на жилье могут быть высокими, намного выше 700 тысяч долларов, но это не значит, что Брентвуд не привлекает по-своему. В этом районе царит энергичная семейная атмосфера: сеть парков, конный центр, крытый спортивный комплекс и даже батутный парк.Это место для развлечений и отдыха отражает пригород Нэшвилла, который, несмотря на всю его роскошь, не воспринимает себя слишком серьезно. Возможно, поэтому молодые, свободомыслящие звезды, такие как Тейлор Свифт и Бен Фолдс, решили называть этот район своим домом. Наряду с этими достопримечательностями, несколько районов с ресторанами означают, что вам никогда не придется ехать в центр, чтобы хорошо провести время; и школы, в частности средняя школа Равенвуда, являются образцовыми. Сочетание всех этих особенностей делает Брентвуд лучшим районом для повседневной жизни в Нэшвилле, особенно для тех, кто пытается создать семью.Тем не менее, если вы хотите выйти на улицу, Брентвуд имеет свои преимущества как один из самых центральных пригородов в районе Нэшвилла. Центр города Франклин находится всего в десяти минутах езды на юг, и многие люди с радостью поднимутся по дороге, чтобы отправиться в поход в государственный парк Рэднор-Лейк. Или, может быть, вы просто не уедете, потому что из всех пригородов Музыкального города Брентвуд может получить больше всего удовольствия.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления в Брентвуде

Лучшие пригороды Нэшвилла 2021 года - почетные упоминания

Belle Meade

Это обычный шикарный пригород.... а также есть Бель Мид, исторически самое элитное и удобное убежище в Нэшвилле от шумной городской жизни. Средние цены на жилье составляют несколько миллионов долларов, но чего можно ожидать от элегантных домов, расположенных на обширных участках всего в 15 минутах езды от центра Нэшвилла. В основном при наличии средств это пик загородной жилой недвижимости в районе. Технически Белль Мид - это отдельный город, с выделенной полицией и мэрией, но он по-прежнему является одним из лучших пригородов во всей стране.Во-первых, как место одной из первых и крупнейших плантаций в Нэшвилле, он имеет глубокие корни в обществе в целом. То, что начиналось как обширное фермерское хозяйство, в конечном итоге превратилось в рай для класса аристократов Нэшвилла, с видами деятельности и развлечениями, подходящими для его интеллигентной клиентуры. Сегодня первоначальная плантация Belle Meade Plantation - это туристическая достопримечательность с действующим виноградником, который ежегодно посещают тысячи посетителей. К югу от этого национального исторического места находятся загородный клуб Belle Meade и парк Перси Уорнер, самый большой парк в городе.А если вы голодны, это даже отличное место, чтобы перекусить. Рестораны, некоторые из которых вполне доступны по цене, расположены в районе Harding Pike, который граничит с сообществом на западе. Многие люди часто бывают в этих местах по дороге в парк и во время поездки могут бросить несколько завистливых взглядов в сторону, пожалуй, самого престижного пригорода Нэшвилла.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления в Belle Meade

East Nashville

Мы не решаемся включать Восточный Нашвилл как настоящий пригород Нэшвилла, потому что он находится прямо над рекой Камберленд от центра города, примерно в таком же городском районе, как один могу найти.Кварталы здесь даже достаточно старые, чтобы их можно было назвать «Историческими». При этом мы не можем просто не говорить об Ист-Нэшвилле. Это дом для некоторых из лучших культурных мест города, с отличной музыкой и ресторанной сценой, которые сосредоточены в районе 5 баллов. И хотя по размерам участков и элегантности это может быть не Belle Meade, дома постоянно сносятся и обновляются, чтобы Восточный Нэшвилл оставался одним из лучших мест в районе Нэшвилла. Стоимость жизни может быть немного высокой, но культуру и удобство невозможно превзойти, поэтому спустя почти 150 лет это все еще одно из лучших мест, где хотят жить нашвилльцы.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления в Ист-Нэшвилле

Forest Hills

Forest Hills может не обладать достаточным запасом Belle Meade или энергией Brentwood, но он по-прежнему предлагает огромные дома на щедрых участках, всего несколько минут за пределами центра города. Он не совсем заполнен ресторанами и достопримечательностями, но само по себе расположение и свойства оправдывают его включение где-то в этом списке. Расположитесь между двумя лучшими парками Нэшвилла, и Форест-Хиллз - это один из лучших пригородов для жизни в районе Нэшвилла.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: См. Последние объявления в Forest Hills

Чем может помочь Felix Homes?

Felix Homes - это брокерская компания по операциям с недвижимостью из Нэшвилла, обслуживающая средний Теннесси. У нас одна простая миссия - быть наиболее финансово ответственным способом купить или продать дом.

Мы делаем нашу миссию возможной, не только взимая низкую комиссию как со стороны покупки, так и со стороны продажи, но наша брокерская деятельность также имеет принципиально иную бизнес-модель по сравнению с традиционными брокерскими услугами.Мы являемся технологической фирмой по недвижимости, и вместо независимых агентов-подрядчиков у нас есть штатные сотрудники, которые специализируются на конкретных задачах, таких как маркетинг, финансы, фотография, технологии и, конечно же, работа в качестве агента по недвижимости.

Не ошибитесь, цена со скидкой не означает скидку на услугу. Мы брокер полного цикла! Единственная задача наших агентов - сосредоточиться на вас, клиенте. Наш средний клиент сохраняет в кармане дополнительные 8100 долларов после того, как он продает свой дом, используя нашу модель с низкой комиссией.Если вы хотите узнать больше или вам нужна поддержка по любому вопросу, связанному с недвижимостью, с нами можно связаться по адресу [email protected] или 615-354-5731.

Зарегистрируйтесь, чтобы получать больше информации о недвижимости прямо на ваш почтовый ящик.

Зарегистрируйтесь, чтобы получать больше информации о недвижимости, связанной с недвижимостью, прямо на ваш почтовый ящик.

[Улица в дачном районе]

Кто

Люди и организации, связанные либо с созданием этой фотографии, либо с ее содержанием.

Какие

Описательная информация, помогающая идентифицировать эту фотографию. Перейдите по ссылкам ниже, чтобы найти похожие предметы на Портале.

Когда

Даты и периоды времени, связанные с этой фотографией.

Статистика использования

Когда в последний раз использовалась эта фотография?

Взаимодействовать с этой фотографией

Вот несколько советов, что делать дальше.

Увеличить

Ссылки, права, повторное использование

Международная структура взаимодействия изображений

Распечатать / Поделиться


Печать
Электронная почта
Твиттер
Facebook
Tumblr
Reddit

Ссылки для роботов

Полезные ссылки в машиночитаемых форматах.

Ключ архивных ресурсов (ARK)

Международная структура взаимодействия изображений (IIIF)

Форматы метаданных

Изображений

URL

Статистика

[Улица в дачном районе], фотография, Дата неизвестна; (https: // texashistory.unt.edu/ark:/67531/metapth31876/: по состоянию на 21 августа 2021 г.), Библиотеки Университета Северного Техаса, Портал в историю Техаса, https://texashistory.unt.edu; кредитование Публичной библиотеки Дентона.

А, пригород — Подробнее | Историческое общество Миннесоты

Для миллионов американцев окончание Второй мировой войны принесло время новых возможностей и беспрецедентного процветания. Корпус девелоперы упивались потребностью в новом жилье и ухватились за возможность построить акры и акры уединенных домов - скромные, однородные маленькие "крекеры" с основными удобствами - и скупленные земли в районах, окружающих города-побратимы и другие сообщества в Миннесоте.Семьи в поисках американской мечты массово мигрировали из городов в быстро расширяющиеся страны. пригороды в поисках лучшей жизни: собственного дома, лучшего места для семейного отдыха и места, где можно дышать.

Ричфилд, пригород первого кольца к югу от Миннеаполиса, был самым быстрорастущим из всех пригородов городов-побратимов с показателем 363%. рост населения с 1940 по 1950 год. Как и в новых жилых домах, жители 1940-х и 1950-х годов были довольно однородными.Почти исключительно белое население состояло в основном из молодых семей с детьми, с основными занятиями в строительстве, производство и торговля. К 1954 году Ричфилд стал пятым по величине городом в Миннесоте с населением 31 756 человек. Столичные пригороды Сент-Луис-Парк, Блумингтон, Розвилл и Вест-Стрит. Пол также испытал очень быстрое расширение во время послевоенного строительного бума.

По мере роста пригородов возрастал спрос на сельские услуги, более качественные дороги и другие удобства.В ожидании притока студентов поколения "бэби-бума" было построено рекордное количество школ, а также церкви и синагоги, медицинские учреждения, торговые центры, бассейны, спортивные сооружения, поля для гольфа, парки и другие удобства, которые могли бы способствуют повышению качества загородной жизни. Соседи почувствовали настоящее чувство общности, часто общаются с семьями друг друга и разделяют ответственность за наблюдение за соседскими детьми.

Такой быстрый рост принес с собой уникальные проблемы роста.Послевоенные пригороды, привыкшие к городской жизни, оказались временно живет по соседству с фермами. Они жили и ездили на работу на грунтовые дороги и пережили строительство автострад. Жители принимают стороны в дебатах по вопросам строительства села водоснабжения и канализации.

Общенациональная тенденция к консьюмеризму отразилась на количестве районных торговых центров, построенных в 1950-е годы, когда семьям из пригородов было удобно делать покупки.В большинстве центров был продуктовый магазин «Красная сова» или «Национальный чай». магазин и универмаг в качестве якоря, с хозяйственным магазином, аптекой и другими практичными магазинами между ними. Когда Саутдейл Center, первый полностью закрытый торговый центр в Соединенных Штатах, открывшийся в Эдине в 1956 году с 72 магазинами, положил начало в новом тренде удобного универсального шоппинга в пригороде.

Грейдеры за работой в Ричфилде, Миннесота, 1955 г. Вид с воздуха, Лексингтон Плаза и окрестности, Лексингтон и Ларпентер, Розвилл, 1953.Саутдейл, Эдина, 1956 г., Начальная школа Гарлоу, Вест-Сент-Пол, 1958 г.

Американская мечта

Во время Второй мировой войны строительные материалы использовались для нужд войны, и строительство новых домов замедлилось. В то же время, тысячи молодых людей, которые покинули дом в 18 лет, превратились в мужчин, готовых к созданию собственного дома и семьи. Эти факторы объединились, чтобы создать общенациональный жилищный кризис. Военнослужащие, возвращающиеся в Миннесоту, многие из которых были с молодыми семьями, обнаружили, что это очень трудно. найти подходящее жилье.

Временное жилье в виде военных излишков хижин Квонсет, трейлеров и самодельных построек было создано для обеспечения укрытия, пока можно было строить дома. Застройщики очень быстро разместили акры недорогих домов на небольших участках в пригородах вокруг городов и в небольших населенных пунктах по всему штату. К 1947 году Ричфилд и Сент-Луис Парк, два из самых быстрорастущих пригородов городов-побратимов в послевоенные годы, в среднем насчитывал около 100 домов. строится каждый месяц.Эти похожие дома следовали основным планам и чаще всего были одноэтажными, с одной или двумя спальнями, гостиная, столовая, кухня и ванная комната. Бывшие военнослужащие и женщины могли получить выгодную ссуду через Г.И. Билль о правах, который позволил им приобрести собственный дом.

В поисках более «открытого пространства» Мэриан Максон и ее муж построили новый дом в Ричфилде до войны, а затем и за долгие годы. смотрели, как окрестности превращаются из сельхозугодий в дома.Марта Даути и ее семья нашли дом в престижном районе в Сент-Луис-парке в 1952 году и нашли новых друзей. и хорошие соседи. Эмили Дэй и ее муж купили довоенный дом на Клинтон-авеню в Ричфилде в 1949 году - единственный дом. они могли найти в этой деревне, когда ферма, которую они снимали в Блумингтоне, была распродана из-под них.

Какой бы ни была причина переезда в пригород, каждая семья нашла одно общее: свой кусочек американской мечты.

Улица в Розвилле с изображением новой жилой застройки, недалеко от Хэмлайн-на-Белмаунте, 1952 год. Источник: Коллекция фотографий Исторического общества Миннесоты. Учить больше.

Здесь жизнь лучше

Для многих горожан-близнецов послевоенная жизнь в пригородах означала лучшую жизнь. Они мигрировали в такие места, как Ричфилд, Розвилл, и Сент-Луис Парк в поисках доступного первого собственного дома или дома большего размера для размещения растущей семьи, более тихий район, более безопасное место для воспитания детей.

Дома в пригородах были новее и современнее многих домов в черте города. Недавно построенные пригородные районы привлекли множество молодых семей с общим происхождением и образом жизни, предлагая как взрослым, так и детям новых друзей и множество возможностей для социального взаимодействия. Мужчины присоединились к недавно организованным отделениям братских организаций, лиг по гольфу и боулингу. Домохозяйки остались довольны через волонтерскую работу, бридж-клубы и собрания PTA.Дети присоединились к отрядам скаутов и командам малых лиг. Поскольку многие жители по-прежнему работали в городах, пригороды приобрели репутацию "спальных мест". общины ", поскольку большое количество жителей пригородной зоны использовали недавно разработанную систему автомагистралей, чтобы каждый день добираться на работу и возвращаться домой каждый вечер.

По мере роста пригородов росло и разнообразие удобств для их жителей. Многие новые школы были построены для размещения поколения «бэби-бума», достигшего школьного возраста в 1950-х и начале 1960-х годов.Строились или расширялись церкви и синагоги. Близлежащие торговые центры предоставляют удобные универсальные возможности для совершения покупок в сердце пригорода. Соседние парки и местные бассейны Предлагается семейный отдых. Боулинг, кинотеатры, спортивные сооружения и другие развлекательные заведения стали популярными местами проведения досуга жителей, когда они не отдыхали в шезлонгах возле барбекю на заднем дворе.

Жизнь в пригородах во время послевоенного бума была лучшей из всех миров, и давние жители до сих пор настаивают: «Жизнь лучше. здесь!"

День Эмили и Уиттиера отдыхают со своими детьми в гамаке в доме Грейс Вейкер в Блумингтоне, 1951 год. Источник: Эмили Дэй, использовано с разрешения. Учить больше.

Проблемы роста

Быстрый рост пригородов в годы после Второй мировой войны принес много проблем жителям тех сообщества.

Жилищное строительство превзошло многие возможности деревенских властей по предоставлению необходимых услуг, таких как водопровод и канализация, что означало рытье частных колодцев и установку септиков и дренажных полей.Жители заперли рога в нагретом споры о плюсах и минусах их деревни, подключившейся к водопроводным и канализационным системам Миннеаполиса или Сент-Пола. Улицы проезжающие мимо дома в новых кварталах оставались грунтовыми, поскольку дорожные бригады изо всех сил пытались удовлетворить спрос. Приток Большое количество молодых семей с детьми "бэби-бума" означало, что необходимо построить больше школ и нанять больше учителей.

Необходимость трудоустройства жителей пригородов в городах вызвала проблемы с транспортом.Общественный транспорт в городах-побратимах претерпевает метаморфизм от старой, но эффективной системы трамвая к новым автобусам с меньшим количеством маршрутов в отдаленные районы. С принятием Закона о федеральной автостраде 1956 года стали доступны федеральные доллары для помощи в строительстве системы автострад в городах-побратимах, которые предлагали ежедневным пассажирам более эффективный путь в города на автомобиле.

Развитие автострад принесло свои проблемы.Некоторые пригороды, такие как Ричфилд, были загорожены крупными автомагистралями, что создавало ощущение изолированности от соседних сообществ. У большинства семей было только одно транспортное средство, что часто означало, что кормилец водил машину, а остальные члены семьи ходили пешком или на велосипедах, куда им нужно было идти, или оставались дома.

Спустя годы перед Ричфилдом стояла еще одна уникальная задача, которой не было в других пригородах: расширение аэропорта. Поскольку Уолд-Чемберлен Филд стал Миннеаполис-Сент.Пола, он начал присваивать прилегающие земли, занимая на своем пути дома, школу и другие постройки. Некоторые жители видели положительная сторона более крупного аэропорта, заключающаяся в увеличении количества рабочих мест для местных жителей и удобстве передвижения в непосредственной близости от аэропорта. Другие видели отрицательную сторону: шум, загруженность дорог и меньшее количество домов.

Несмотря на эти проблемы роста, пригороды городов-побратимов процветали, поскольку жители принимали все вызовы.

Строительная площадка, 6444 Двенадцатая авеню С., Ричфилд, 1957. Источник: Norton & Peel; Коллекция фотографий Исторического общества Миннесоты. Учить больше.

Поколение потребителей

После пятнадцати лет лишений, вызванных Великой депрессией и нехваткой средств во время Второй мировой войны, американцы были готовы к беспрецедентному процветанию, которое они ожидали в 1950-х годах. Вакансии были в изобилии, а уровень безработицы, который во время депрессии составлял почти 25%, упал до приемлемого уровня 5.3% по 1950 г. и оставалась довольно стабильной на протяжении всего десятилетия. Минимальная заработная плата выросла с 30 центов в час в 1940 году до 75 центов в час в 1950 году. Большинство людей обнаружили, что у них более расходный доход, и они хотят потратить их на новые товары для дома и семьи.

Наличие материалов, которых не хватало во время войны, помогло американским производителям вернуться к гражданскому производству. производство. Впервые за несколько лет жители Миннесоты также смогли приобрести новый автомобиль или сельскохозяйственную технику. стиральные машины, холодильники и морозильники и другие предметы первой необходимости.Магазины демонстрировали новейшие газовые и электрические приборы, поскольку клиенты выстраивались в очередь, чтобы их приобрести, и записывались на семинары, чтобы узнать, как ими пользоваться. Предметы роскоши, такие как телевизоры, стали более доступными и стали появляться в гостиной средней семьи.

Оседлав волну этого нового процветания и следя за миграцией людей из городских в пригородные районы, девелоперы начали строить районные торговые центры, чтобы удовлетворить потребности людей, живущих вдали от городских центров.Часто в пределах пешей прогулки Благодаря удаленности от новых жилых домов образовавшиеся «торговые центры» стали удобным местом, где семья могла бы купить еду, одежду и личные вещи, оборудование и другие предметы первой необходимости. без необходимости совершать поездку в центр города.

Послевоенный консьюмеризм также спровоцировал рост нового поколения мегаторговых центров. Саутдейл, первый полностью закрытый, Торговый центр с контролируемой атмосферой возник на полях Эдины, пригорода Миннеаполиса.Построен компанией Dayton Development На участке площадью 84 акра стоимостью 20 миллионов долларов это 72 магазина, включая первый пригородный универмаг Дейтона, продуктовый магазин Red Owl, хозяйственный магазин, Woolworth's и множество других магазинов. По замыслу разработчиков, Саутдейл станет центром дальнейшего развития розничной торговли и жилой застройки. в этом районе, и это стало образцом для будущего развития розничной торговли; его успех стимулировал строительство сестринских центров Brookdale (1962), Rosedale (1969) и Ridgedale (1974), все из которых станут успешными пригородными торговыми районами.

Гарден Корт, Саутдейл Центр, Эдина. Источник: C.H. Декан; Коллекция фотографий Исторического общества Миннесоты, 1960. Учить больше.

Цитаты:

  • Документ: Основные факты о Ричфилде в 1954 году: Ричфилд пятый по величине.
  • Джонсон, Фредерик Л., Ричфилд: самый старый пригород Миннесоты. Ричфилд, Миннесота: Историческое общество Ричфилда, 2008.
  • Сэйлор, Томас, интервьюер, Richfield Oral History Project, Minnesota Historical Society Oral History Collection, 2007-2008.
  • Посли, Джуди, Парк: история города Сент-Луис Парк. Сент-Луис-Парк [?], Миннесота, 1976 год.
  • Дональдсон, Скотт, Создание пригорода: интеллектуальная история Блумингтона, Миннесота. Блломингтон, Миннесота: Историческое общество Блумингтона, 1964.
  • Бэйкман, Мэри и Патрисия Джонсон, интервьюеры, проект «Помня о Розвилле».Коллекция устной истории Миннесотского исторического общества, 1998.
  • Документ
  • : школьные здания для детей парка Сент-Луис, 1953 г.
  • Фото: Строительство католической церкви Святого Семейства, Парк Сент-Луис, 1951.
  • Фото: Строительство синагоги Б'Най-Эмет, Оттава-авеню и шоссе 7, Сент-Луис-Парк, 1958.
  • Фото: Аэрофотоснимок Блумингтона - Ричфилд: Семьдесят восьмая улица и Сидар-авеню (стадион), 1955 год.
  • Фото: Антенна раскопок стадиона Метрополитен, Блумингтон, 1955 год.
  • Фото: Строительство стадиона Мет, Блумингтон, 1956.
  • Фото: Посвящение Метрополитен-Стэдиум, Блумингтон, 24 апреля 1956.
  • Фото: Metropolitan Stadium, Блумингтон, открытка Торговой палаты Большого Миннеаполиса, 1960 год.
  • Джексон, Кеннет Т., Граница Crabgrass: субурбанизация Соединенных Штатов. Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета, 1985.
  • Southdale Mall. Историческое общество Миннесоты: Библиотека: Исторические темы, 2008.
  • Фото: Система полива на поле для гольфа; гольфисты, играющие справа, гольф-клуб Миннеаполиса, Сент-Луис-Парк, 1954 год.
  • Джонсон, Фредерик Л., Ричфилд, самый старый пригород Миннесоты.Историческое общество Ричфилда, 2008.
  • Фото: Послевоенное жилище, 1946 год.
  • Фото: Временное жилище, Филмор-стрит, северо-восток, Миннеаполис, 1948 год.
  • Фото: Аэрофотоснимок Ричфилда недалеко от Вуд-Лейк и Пенн-авеню, 1952 год.
  • Документ
  • : это ваш "Билль о правах Г.И.".
  • Фото: Вид на жилую застройку возле фермы Джона Тирни, Шестьдесят вторая улица и Пенн-авеню Саут, Ричфилд, 1954 год.
  • Фото: Кухня в резиденции по адресу 4816 Dunberry Lane, Edina, 1957.
  • Фото: Семья Максон из Ричфилда, около 1946 года.
  • Фото: Сбор средств Ассоциации родителей и учителей начальной школы Хайленд-Парка, 1956–1957.
  • Фото: Отряд разведчиков Брауни из Ричфилда готовится сесть на поезд для прогулки, ок. конец 1940-х гг.
  • Фото: Антенна, Миннеаполис смотрит на юг в сторону Линдейл-авеню и шоссе 35W (65), 1955 год.
  • Фото: Строительство средней школы Ричфилда, 1959.
  • Фото: Лютеранская церковь Св. Петра, 5421 France Avenue, Edina, 1959.
  • История лютеранской церкви Святого Петра. Веб-сайт лютеранской церкви и школы Св. Петра, 2008 г.
  • Фото: Торговый центр Уолша, 9833 Lyndale Avenue South, Блумингтон, 1957.
  • Фото: Мальчик-боулинг, 1955 год.
  • Фото: Мужчина готовит на гриле, 1955 год.
  • Guyer, Bernard, MD, MPH; Мэри Энн Фридман, Массачусетс; Донна Михайловна Стробино, канд. Эдвард Дж. Сондик, доктор философии; Ежегодный обзор статистики естественного движения населения: тенденции в состоянии здоровья американцев в течение 20-го века. Педиатрия, т. 106 нет. 6, декабрь 2000 г., стр. 1307-1317.
  • Фото: Строительство средней школы Ричфилда, 1959 год.
  • Документ
  • : Школа сегодня в Ричфилде, 1962 год. Отчет Лиги женщин-избирательниц.
  • Документ
  • : школьные здания для детей парка Сент-Луис, 1953 г.
  • Андерсен, Жанна, Шпаргалка по школам. Историческое общество парка Сент-Луис, 2008 г.
  • Фото: Удаление трамвайных путей на Восточной Пятой улице на пересечении Сидар, Сент-Пол, 1954.
  • Андерсон, Мэтью, Подкаст: Трамваи в Санкт-Петербурге.Пол и Миннеаполис. Историческое общество Миннесоты: Подкаст и блог «Коллекции вверх», 2008 г.
  • Текст: Закон о национальных автомагистралях между штатами и оборонных дорогах (1956 г.).
  • Закон о национальных межгосударственных и оборонных автомобильных дорогах (1956 г.). www.ourdocuments.gov, 2008 г.
  • Кавано, Патрисия, Политика и автострады: создание межгосударственной системы городов-побратимов. Центр транспортных исследований Университета Миннесоты, Центр городских и региональных дел (CURA), c.Университет Попечительский совет Миннесоты, 2006 г.
  • Фото: Строительство четырехполосной дороги (межштатная автомагистраль 35) на Гумбольдт-авеню Юг и Семьдесят третий запад, Ричфилд, 1958.
  • Фото: Фотографии, показывающие рост поля Уолд-Чемберлен, 1940–1956.
  • Waters, Элвин В., Автодром «Город-побратим». Журнал истории Миннесоты, вып. 60, нет. 8, Зима 2007/08 г., стр.304-311. Сент-Пол: Историческое общество Миннесоты.
  • Фотография: Виды Миннеаполис-Стрит. Международный аэропорт имени Пола, 1965-1975 годы.
  • Текст: минимальные ставки заработной платы на 1938–1998 годы.
  • Федеральных минимальных ставок заработной платы, 1938–1998. Перепись населения США 2000 г. на сайте www.Allcountries.org, 2008 г.
  • Фото: Витрина электрического оборудования для домашней прачечной, Миннеаполис, 1949 год.
  • Фото: Кухонная техника General Electric в торговом зале Dayton, 1957 год.
  • Фото: магазин Minneapolis Gas Company в Саутдейл-центре, Эдина, 1956.
  • Фото: Выставка бытовой техники, Suburban Electric Company, 1950.
  • Карта: демонстрация бытовой техники Minneapolis Gas Company, 1957.
  • Мейер, Пег, Торговый центр, породивший сообщество.Миннеаполис: MSP Communications; Миннеаполис-Сент. Paul Magazine, Vol. 9, вып. 8, август 1981 г., стр. 66-69, 130-131.
  • Фото: Телевидение, резиденция Леонарда и Ванды Линдбергов, Миннеаполис, 1950 год.
  • Телевидение. Интернет-энциклопедия Microsoft® Encarta®, 2008 г.
  • Фотография: Торговый центр Roseville, North Lexington, Roseville, 1960.
  • Фото: Dayton's at Southdale Center, Эдина, 1957 год.
  • Фото: Интерьер магазина Red Owl в центре Саутдейла, Эдина, 1956.
  • Фото: магазин F. W. Woolworth, Саутдейл, Эдина, 1956.
  • Фото: Интерьер торгового центра Brookdale, Brooklyn Center, 1967.
  • Фото: Центр Роуздейл, недалеко от шоссе 36 и Снеллинга, Розвилл, 1972 год.

Город и пригород | Национальный музей американской истории

Быстро растущая зависимость от автомобилей помогла изменить жизнь в американских городах и пригородах после Второй мировой войны.Он создал пригородные пейзажи и культуру, которые стали доминировать в большей части современной американской жизни. Владение автомобилем облегчило белые семьи среднего и рабочего класса переезжают в новые пригороды. Местная и национальная транспортная политика часто поощряла пригороды в ущерб старым городам.

К 1950-м годам растущие проблемы с дорожным движением и стремительное развитие пригородов угрожали будущему центрального делового района Чикаго. В ответ городские власти реализовали ряд транспортных проектов, призванных стимулировать развитие центра города.Вместо, «улучшения» побудили людей и предприятия переехать из города. Парк-Форест, один из пригородов, который привлекал жителей Чикаго, был запланированным проектом, в котором пейзаж и ритм повседневной жизни вращались вокруг семейного автомобиля.

После Второй мировой войны застройки пригородных домов распространились по ландшафту в невиданных ранее масштабах на удалении от города, которое ранее было неприемлемо. Парк-Форест, штат Иллинойс, одно из крупнейших частных поселений в стране, открыт в 1948 году.Это было более чем в 30 милях от рабочих мест и услуг центра Чикаго. Автомобиль повлиял как на внешний вид застройки, так и на повседневную жизнь его жителей.

Вид с воздуха на Парк-Форест, Иллинойс, 1952 год

Предоставлено Историческим обществом Чикаго

Филлип Клуцник (бывший комиссар Федерального управления жилищного строительства) и его американские строители сообщества создали запланированное сообщество Парк-Форест.Второй по величине после Левиттауна, Нью-Йорк, Park Forest открыл свои арендуемые «таунхаусы» в 1948 г., а в 1951 г. были выставлены на продажу первые дома.

Больше преимуществ для семьи. Больше личного комфорта и безопасности. Больше друзей и веселья. Больше дома для женщины. И многое другое, чтобы мужчина вернулся домой. В лесопарке. - Из маркетинговой брошюры Park Forest, около 1955 г.

Парк Форест был буквально построен вокруг семейного автомобиля.Первыми открывшимися резиденциями стали арендные «таунхаусы», организованные вокруг «автокортов» с парковочными площадками в задней части зданий. Изогнутые улицы были спроектированы так, чтобы замедлить движение через жилые районы. окрестности. Жизнь без машины в бескрайних новых пригородах была трудной. До того, как был построен торговый центр Park Forest, Plaza, жителям приходилось преодолевать 10 миль за продуктами. После завершения Плаза была окружена с трех сторон морем. парковочных мест.

Семейный автомобиль сыграл ключевую роль в повседневной жизни послевоенных пригородов Америки.Большинство ранних лесников парка были молодыми парами с маленькими детьми и одной машиной. Отцы каждый день ездили на большие расстояния, в основном на работу в центре Чикаго. Много пассажиры пригородных поездов передвигались на спонсируемых компанией фургонах, в автостоянках и на общественном транспорте, работающем только в час пик, чтобы оставить машину наедине с семьей. Автомобиль дал женщинам больше мобильности и больше возможностей для самостоятельного распорядка дня.

Парк-Форест был мостом между старой железной дорогой и новым автомобильным пригородом. Многие первые жители сели на поезд до работы в Чикаго.Но к 1960 году более половины жителей Парк-Фореста путешествовали на автомобилях. Разработчики Park Forest постарались чтобы убедить Центральное управление штата Иллинойс построить подъезд к центру города, но железная дорога утверждала, что пригородные перевозки были недостаточно прибыльными.

Пассажиры, возвращающиеся из Чикаго в Центральном Иллинойсе, Парк-Форест, Иллинойс, 1954 г.

Фотография Боба Сандберга любезно предоставлена ​​Библиотекой Конгресса, Отдел эстампов и фотографий

Строительство барбекю на заднем дворе, Парк Форест, Иллинойс, середина 1950-х годов. Предоставлено публичной библиотекой Парк Форест

Если папа дома, это должны быть выходные. Всю неделю мужчин не было в общине. Они наверстывали потерянное время по выходным, делая ремонт в доме, играя с детьми и участвуя в общественных группах.

Дети в целом, Парк Форест, Иллинойс, 1954. Фотография Боба Сандберга, любезно предоставлена ​​Библиотекой Конгресса, Отдел эстампов и фотографий

В отличие от старых городов, поселков и пригородов, где проживали люди всех возрастов, новые послевоенные пригороды были заселены в основном молодыми семьями.В ранние годы было мало пожилых людей и даже детей постарше.

Coffee klatch, Park Forest, Illinois, 1954. Фотография Боба Сандберга, любезно предоставлена ​​Библиотекой Конгресса, Отдел эстампов и фотографий

В 1950-е годы треть жен в Парк-Форест имели высшее образование, но немногие работали вне дома или даже уезжали из района в течение дня. Многие женщины встретились за чашкой кофе, посетили уроки самосовершенствования и стали участвовать в жизни местного сообщества. вопросы.Жизнь могла быть одинокой и изолированной для женщин, которые не стали частью группы.

Одной из самых ярких черт новых пригородов было их единообразие: они были заполнены молодыми белыми семьями. Чернокожие семьи, даже те, кто мог позволить себе переехать в пригород, часто были нежелательными.

Park Forest официально не был обособлен, но разработчики отдали предпочтение белым ветеранам Великой Отечественной войны с семьями. Первая афроамериканская семья переехала в Парк Форест в 1959 году, более чем через десять лет после основания деревни.

Ивонн Робинсон, педагог из близлежащего пригорода, переехала в Парк-Форест со своей семьей в 1963 году. В то время в Парк-Форест жило всего около полдюжины чернокожих семей, и дети Робинсона были первыми, кто интегрировал свою начальную школу.

Перед тем, как переехать Робинсоны, Комитет социальных действий Парк-Форест опросил жителей района, успокоил опасения и получил представление о том, как соседи отнесутся к семье. Такой уровень участия сообщества был важен для г-жи А.Робинсон. Протестующие год назад сожгла дом своих братьев в соседнем пригороде.

Письмо сотрудникам Park Forest Village, 1959

Предоставлено публичной библиотекой Park Forest

Хотя Парк Форест не был интегрирован до 1959 года, многие из его жителей старались привлечь и успокоить чернокожие семьи. Комитет социальных действий унитарной церкви Парк-Форест написал эту памятку сельским работникам, предлагая инструкции о том, как заниматься интеграцией.

Ивонн и Леонард Робинсон, около 2000 г.

Предоставлено Ивонн и Леонардом Робинсонами

Лесной дом в парке Робинсонов, около 1994 г.

Предоставлено Ивонн и Леонардом Робинсоном

Пригороды, такие как Парк Форест, казалось, воплощали американскую мечту о безопасных, чистых и доступных по цене домах. Но социальные критики и писатели быстро заметили, что субурбанизация сопряжена с социальными издержками.Споры о последствиях жизни в пригороде будут продолжаться десятилетиями.

Объявление «Продажа новых, индивидуальных домов», 1951 г.

Предоставлено публичной библиотекой Парк-Форест

После невзгод и лишений Второй мировой войны 1950-е годы обещали многим американцам процветание и лучшую жизнь. Все больше семей зарабатывали больше денег, покупали машины и покупали или арендовали собственные дома. Строительство нового государственного жилья и ипотека программы помогли отвлечь строителей и белых жителей от стареющих городов.Крупные новые застройки, такие как Парк-Форест, штат Иллинойс, обещали доступное жилье, открытые пространства, безопасные улицы и тому подобное.

Депрессия и война вызвали послевоенный жилищный кризис. Чтобы сделать доступным достойное и доступное жилье, федеральное правительство приняло законы, поощряющие строительство пригородного жилья. Семьи среднего и рабочего класса бросились покупать или снимать дома в новых разработках. Ранние жители Парк-Форест обнаружили недостроенные дома и грязные улицы, но это не остановило движущихся фургонов.К 1950 году в двухлетней застройке проживало более 8000 человек. К 1960 году в Парк-Форест насчитывалось почти 30 000 жители.

Открытые пространства и благоприятная для детей среда пригородов, таких как Парк Форест, сделали большие игрушки для активного отдыха, такие как этот педальный автомобиль, все более популярными.

Велосипед давал детям определенную свободу.Это особенно характерно для пригородов, где дороги были менее загружены, а водители привыкли к большому количеству детей, перемещающихся по окрестностям.

В 1950-х годах, когда новые пригороды процветали и распространились по послевоенной Америке, города пострадали. Рост числа легковых и грузовых автомобилей позволил предприятиям и белым жителям среднего и рабочего класса бежать в пригород, оставив позади растущую бедность. и меньшинства и финансовые кризисы. Транспортные системы потеряли пассажиров и деньги, а улицы города были заторможены.

Руководители Чикаго обеспокоены тем, что бегство белых, ухудшение дорожного движения и растущее кольцо трущоб угрожают будущему Лупа, центрального делового и финансового района города. Вскоре после Второй мировой войны и за годы до того, как федеральное правительство профинансировало Что касается межгосударственной системы, то градостроители стряхнули пыль с документа о планировании супермагистрали 1940 года. Они начали строительство системы скоростных автомагистралей, которые, как они надеялись, смогут вместить автомобили и остановить поток людей и инвестиций из центрального города.

В 1950-х годах производство универсалов в США выросло с менее чем 3 процентов до почти 17 процентов от общего количества построенных автомобилей. Универсал стал символом послевоенной загородной жизни. Родители из пригородов стали полагаться на эти большие машины, чтобы ездить на работу, возить семью, делать покупки и покупать товары для дома.

Движение в Конгрессе и Уэллсе, в районе Чикаго, 16 октября 1960 г., 8:15 а.м.

Предоставлено транзитным управлением Чикаго

Пробка на Скоростной автомагистрали Конгресса, Чикаго, 24 июня 1959 года, 18:55.

В 1950-х годах в Чикаго построили скоростные автомагистрали, которые связали пригороды с центром города. Эти высокоскоростные коридоры, призванные облегчить транспортный поток, вместо этого уводили жителей и предприятия и разрушали кварталы в центре города. Постройка Строительство автомагистрали Конгресса было связано с сносом 250 зданий только в районе Петли и перемещением тысяч домашних хозяйств, что обошлось в 6 долларов.2 миллиона миль.

Машины, въезжающие в Чикаго, должны были где-то припарковаться. В 1950-х годах город приобрел достаточно земли, чтобы построить 74 гаража, вмещавших более 14 000 автомобилей. Количество гаражей росло до 1972 года. В том же году город принял постановление, запрещающее строительство новых гаражей. строительство с целью отговорить людей ездить по центру города.

афроамериканцев в южной части Чикаго, мексиканцы и другие недавние иммигранты в западной части города, а также пожилые иммигранты в северо-западной части города потеряли дома, кварталы и средства к существованию из-за строительства шоссе.Жители Чикаго не были в состоянии остановить строительство новой автомагистрали до 1972 года, когда город пригрозил снести более 30 000 единиц жилья, чтобы построить скоростную автомагистраль Кросстаун.

Телеграмма чикагского бизнесмена президенту, 19 сентября 1948 г.

Предоставлено Национальным управлением архивов и документации

Ответ Агентства жилищного строительства и жилищного финансирования, 24 сентября 1948 г.

Предоставлено Национальным управлением архивов и документации

Руководители Чикаго рассматривали строительство скоростных автомагистралей как способ избавиться от трущоб.Между 1948 и 1956 годами более 6000 чикагских семей потеряли свои дома из-за «взлома шоссе». Большинство новых скоростных автомагистралей проходили через бедные районы и районы проживания меньшинств, как эта, 45-я улица и Вентворт, которая была снесена из-за новой 14-полосной скоростной автомагистрали Саутсайд (теперь называемой Дэн Райан). Саутсайд, вскоре получивший название самой загруженной скоростной автомагистрали в мире, создал барьер между черными и этническими белыми кварталами в центре города.

Коллаж недвижимости, осужденной за скоростную автомагистраль, из фотографий Real Estate Research Corporation

Предоставлено Историческим обществом Чикаго

Аэрофотоснимок скоростной автомагистрали Дэна Райана, 1964 г.

Предоставлено транзитным управлением Чикаго

Надземная железная дорога Чикаго L открылась в 1892 году.Его массивная стальная конструкция петляла по улочкам и возвышалась над оживленными торговыми улицами в центре Чикаго. К началу Второй мировой войны L была неотъемлемой частью огромной сети скоростных магистралей города. поезда, трамваи и автобусы. Это была одна из старейших и самых обширных систем общественного транспорта в стране.

В 1947 году Чикагскому транзитному управлению (CTA) было поручено эксплуатировать большую часть городских наземных линий, метро и надземных транспортных линий. В течение 1950-х годов и позже CTA изо всех сил пыталась сбалансировать потребности своих гонщиков с ограниченными средствами, растущими расходами, и изменение моделей использования.К 1959 году CTA заменила многие из своих устаревающих автобусов и поездов и открыла первую скоростную линию скоростного транспорта на средней полосе в Соединенных Штатах. Но затраты были высоки. Цены выросли, услуги сократились, трамваи были прекращены.

В 1950-х годах автобусы и трамваи Чикаго, а также эстакады, метро и пригородные поезда перевозили 80 процентов рабочих центра города в Луп, центральный деловой район Чикаго. Несмотря на то, что количество автомобилей и их использование резко возросло, в центре пробки и дорогие гаражи сделали общественный транспорт привлекательным для многих пассажиров Loop.Для рабочих, не имеющих доступа к автомобилю, общественный транспорт был необходимостью.

Терминал Stoney Island L, линия East 63rd Street, район Вудлон, 1949

Предоставлено Чикагским историческим обществом

Вид с запада на петлю Чикаго и L, 1952

Фотография Барни Л. Стоуна, любезно предоставлена ​​Архивом Крамблс-Петерсон

В период с 1950 по 1960 год большинство белых жителей южного квартала Вудлон в Чикаго бежали, когда сюда переезжали бедные чернокожие.Средний доход и занятость резко упали, а количество пассажиров L упало. Район, окружающий Восточную 63-ю улицу L, потерял более 83 процента его населения в течение следующих 30 лет.

Большая часть этого L-филиала была закрыта на ремонт в начале 1980-х годов. Многие лидеры сообществ Саут-Сайда утверждали, что полное закрытие этой L-линии оставит большинство жителей Вудлона без прямого скоростного транспорта. Другие утверждали, что удаление строение L над 63-й улицей привлечет на улицу новые предприятия.CTA снесло это строение в 1997 году.

Мэр Чикаго Ричард Дж. Дейли проезжает первую выемку на скоростной трассе Congress Expressway, 1955 год

Предоставлено транзитным управлением Чикаго

Станция Мэдисон / Вабаш, 1965

Предоставлено транзитным управлением Чикаго

Градостроители Чикаго первыми начали использовать скоростной общественный транспорт.Транзитная линия Congress Expressway заменила старую West Side L и показала элегантные новые станции и более быстрое сообщение с Loop для пригородных пассажиров. Но эти преимущества были достигается за счет снижения качества жизни городских кварталов, обслуживаемых этим маршрутом. Станций было меньше, а платформы со срединной полосой были обособлены от повседневной жизни района.

Скоростной вагон Управления транзита Чикаго 6719, 1959

Эта установка смоделирована по образцу станции L 1897 года, подвешенной над пересечением Мэдисон-авеню и Вабаш-авеню в районе Чикаго-Луп.Знаки, регистры и другие артефакты, которые вы видите здесь, датируются 1920-1950-ми годами. Все было бы найдено в Станция L. 1950-х годов. Поскольку у CTA редко были средства на модернизацию своих станций, старые существовали наряду с новыми.

К концу Второй мировой войны многие частные компании Чикаго, связанные с автобусами, скоростными поездами и трамваями, были почти банкротами. В 1947 году город приобрел большую часть этих линий и объединил их под недавно созданным полупубличным управлением транзитных перевозок Чикаго.CTA пришлось модернизировать подвижной состав, выплачивать заработную плату и улучшать обслуживание исключительно за счет денег, полученных от платы за проезд, даже когда количество пассажиров и выручка упали.

Вагон 6719 был одним из сотен транзитных вагонов, купленных CTA в 1950-х годах для замены устаревших поездов. Этот вагон перевозил пассажиров L и метро почти 30 лет.

После Второй мировой войны жилое и коммерческое строительство распространилось дальше от центра города в менее густонаселенные районы и дальше от существующих систем фиксированного транспорта, таких как L и трамваи.Автобус, хоть и вынужден соревноваться с грузовики и частные автомобили по загруженным дорогам могли ехать куда угодно, соединяя районы с L и центром города. И покупать автобусы было дешевле, чем строить новые системы общественного транспорта.

К концу 1950-х Управление транзитных перевозок Чикаго заменило разветвленную городскую сеть трамваев автобусами. Четверть всех пассажиров Loop прибыли в пункт назначения на автобусе. Еще больше людей сели на автобус до линии скоростного транспорта, чтобы начать свою поездку. добираться.

Автобус 8241 напротив универмага Маршалл Филд, сторона Стейт-стрит, 1959 год

Фотография CTA, любезно предоставлена ​​архивом Krambles-Peterson

В 1950-х и 1960-х годах исследователи обнаружили, что люди, пользующиеся общественным транспортом, чаще всего были женщинами, молодыми и пожилыми, съемщиками, а не домовладельцами, а не белыми и малообеспеченными. Пассажиры с низким доходом, как правило, ездили на автобусе; ездили более состоятельные люди или сели на L или пригородные поезда.

Транзит и инвалидность

Предоставлено транзитным управлением Чикаго

До 1970-х годов лишь несколько агентств общественного транспорта учитывали потребности людей с ограниченными физическими возможностями. Закон об американцах с ограниченными возможностями, принятый Конгрессом в 1990 году, требовал от транспортных агентств предоставлять альтернативные услуги для тех, кто не может пользоваться обычным автобусом. и системы скоростного транспорта. Лифты на новых транзитных станциях, маршрутные такси от тротуаров к тротуарам и автобусы, стоящие на коленях, помогли сделать общественный транспорт доступным для многих пассажиров с ограниченными возможностями, но старые системы часто остаются недоступными.

Пассажиропоток общественного транспорта достиг пика во время Второй мировой войны, а затем снизился, поскольку все больше американцев садилось на свои машины, а жилищное и коммерческое развитие отдалило отца от существующих услуг общественного транспорта. Между концом 1950-х и началом 1970-х гг. более 170 американских транзитных компаний прекратили свою деятельность.

В 1964 году президент Линдон Джонсон призвал нацию восстановить системы общественного транспорта, чтобы обновить американские города, и Конгресс принял закон, предусматривающий финансирование транзита.К 1970-м годам помощь общественному транспорту была одной из самых быстрорастущих. федеральные программы. Поддержка общественного транспорта росла, даже если пассажиропотока не было. Движение за гражданские права повысило осведомленность о транспортных потребностях обездоленных. Проблемы окружающей среды приобрели общественное значение, как и рост ценник на проекты массового строительства дорог и расходы на увеличение проезда легковых и грузовых автомобилей.

Но города Америки продолжали разрастаться, и транспорт не мог конкурировать с удобством передвижения на автомобиле.Управление транзитных перевозок Чикаго сильно пострадало из-за падения количества пассажиров и доходов. В 1980-х годах чиновник из Чикаго заявил, что общественный транспорт «больше не соответствовало американскому образу жизни». Но в конце 1990-х годов общественный транспорт неожиданно вернулся, поскольку специалисты по планированию изучали интеллектуальный рост и развитие, ориентированное на общественный транспорт. Будет ли больше американцев пользоваться общественным транспортом? поскольку дороги становятся все более загруженными?

Международный аэропорт О’Хара, около 1963 г.

Предоставлено Чикагским историческим обществом

Городские и деловые лидеры по всей стране бросились создавать большие современные аэропорты, чтобы воспользоваться огромным ростом коммерческих авиаперевозок после Второй мировой войны.Изначально предназначенные для привлечения бизнеса в город, сами аэропорты быстро стали крупными центрами развития, хотя зачастую они располагались далеко от центра города, от существующих дорог и транспортных магистралей.

Международный аэропорт О’Хара был открыт для коммерческих авиаперевозок в 1955 году и модернизирован и расширен в 1959 году. Он был построен на старом аэродроме в тихом районе далеко к северо-западу от Чикаго. Город аннексировал землю и построил Северо-Западную автомагистраль. в аэропорт в 1960 году.К 1961 году О’Хара был самым загруженным аэропортом в мире, и вокруг него выросло множество предприятий. К концу 1960-х годов индустриальные парки, производственные предприятия, офисные комплексы, автостоянки и отели преобладали в мире. Окружающая местность.

Реактивный авиалайнер предлагал больше, чем рост скорости. Это произвело революцию в стоимости и комфорте полета. Снижение затрат на обслуживание означало более низкие тарифы. Плавный полет в условиях турбулентности привлекал пассажиров, которые в противном случае опасались летать.

В 1960 году, через два года после того, как Boeing 707 начал коммерческие полеты, на воздушные перевозки приходилось 42 процента коммерческих пассажирских перевозок в США. К 1980 году он составлял 84 процента.

Чтобы узнать больше о том, как реактивный самолет произвел революцию в сфере авиаперевозок, посетите Смитсоновский национальный музей авиации и космонавтики.

домов в бедных районах облагаются налогом примерно в два раза выше, чем в богатых районах, исследование показывает

На фото из архива от 13 апреля 2019 года показаны дома в пригороде Солт-Лейк-Сити.Согласно новому исследованию, домовладельцы в беднейших районах Америки сталкиваются с эффективными ставками налога на недвижимость, которые примерно вдвое превышают ставки, взимаемые с самых богатых. (AP Photo / Rick Bowmer, File)

Согласно новому массивному исследованию исследователя из Чикагского университета, эффективные ставки налога на имущество для домовладельцев в беднейших районах Америки примерно вдвое превышают ставки налога на имущество самых богатых.

Теоретически все домовладельцы в данной юрисдикции облагаются одной и той же ставкой налога на недвижимость, независимо от стоимости дома.Но методология, используемая городами для оценки стоимости собственности, резко искажает окончательные эффективные налоговые ставки: некоторым домам присваивается значительно более низкая оценка, чем их фактическая рыночная цена, в то время как другим дается гораздо более высокая оценка.

По словам автора исследования Кристофера Берри из Школы государственной политики Харриса, эти ошибки измерения не случайны. По всей стране, город за городом, дома в районах с низким доходом систематически переоцениваются по сравнению с их фактическими рыночными ценами, а дома в богатых районах недооцениваются.Конечный результат - перенос миллиардов долларов налогового бремени с богатых домохозяйств на бедные.

Берри собрал данные о 26 миллионах жилых домов, проданных в период с 2006 по 2016 год, от CoreLogic, аналитической фирмы по недвижимости. Данные включали адреса, цены продажи, налоги на недвижимость, подлежащие уплате в год продажи, и налоговую стоимость, установленную местными властями. Он рассчитал эффективные ставки налога на имущество, разделив причитающиеся налоги на продажную цену.

Теоретически ставки налога на недвижимость в данном городе должны быть одинаковыми независимо от стоимости дома.Города обычно применяют единую ставку налога на недвижимость по всем направлениям. Если бы вы сопоставили эту налоговую ставку со стоимостью дома, вы бы получили горизонтальную линию.

Но на практике цифры часто не совпадают, как видно из фактической кривой налога на недвижимость для Чикаго с использованием реальных данных, охватывающих почти 10 000 продаж домов в период с 2015 по 2017 год.

Владельцы самых дешевых домов в городские власти, которые обычно продавались менее чем за 100 000 долларов, платили эффективную ставку налога на недвижимость в размере почти 4%.Но эффективные ставки на самые дорогие объекты - с продажной ценой, приближающейся к 1,5 млн долларов - были менее 1,5%.

Как это возможно, если одинаковая ставка налога применяется повсеместно, сводится к разнице между рыночной ценой дома и его стоимостью, оцененной налоговыми органами города.

«Налог на недвижимость взимается не во время операции, а через определенные промежутки времени, обычно ежегодно», - поясняет Берри в своей статье. «Поскольку большая часть недвижимости продается нечасто, ее стоимость в любом данном налоговом цикле должна быть оценена, и эта работа возлагается на офис местного оценщика.Точность и справедливость налога на имущество в основном зависит от точности и справедливости оценок, сделанных оценщиками ».

Берри считает, что основной недостаток в процессе оценки является основным фактором регрессивности налога на недвижимость: при оценке стоимости жилья оценщики не имеют доступа к той же информации, что и покупатели, и продавцы.

«Как правило, оценщикам не разрешается входить в дома для проведения проверок, и у многих нет рабочей силы для этого», - сказал Берри по электронной почте.В результате они не могут учитывать такие переменные, как нестандартное или обновленное оборудование или состояние дома.

«Рассмотрим два соседних дома, которые были идентичны на момент строительства (одинаковая площадь, количество спален и т. Д.)», - сказал он. «Но на протяжении многих лет один владелец не обслуживал собственность, и теперь у нее отслаивающаяся краска и протекающая крыша. Другой владелец сохранил дом в первозданном состоянии и даже добавил кухню от шеф-повара и ванную комнату с гидромассажем ».

Покупатели и продавцы могут видеть эти различия - действительно, они могут быть одними из наиболее очевидных черт домов.Но оценщики не могут. Снаружи два дома могут быть практически идентичными. Оценщик присваивает домам идентичную стоимость, которая оказывается выше, чем цена, которую плохо обслуживаемый дом может принести на рынок, и ниже, чем реальная рыночная стоимость улучшенного дома.

Повторите этот процесс для всего города, и вы получите искаженную кривую налога на недвижимость, как показано на примере Чикаго. Аналогичная картина наблюдается в округах и городах по всей стране.

Майк Ардис, представитель Международной ассоциации специалистов по оценке, торговой группы для оценщиков налога на имущество, заявил в своем заявлении, что «дома на обоих концах диапазона стоимости, как правило, представляют проблему оценки для оценщиков, потому что может быть отсутствие качественных данных, и мотивации участников рынка в этих крайностях, как правило, различаются ».

Он добавил, что группа «сосредоточена на повышении точности и точности методологий оценки, на которых основаны оценки, и на помощи оценщикам более точно выявлять и находить регрессивные оценки.

[ Продажи домов в Анкоридже в прошлом году установили рекорды, даже несмотря на сокращение численности населения и резкий рост безработицы ]

Вероятно, существуют и другие факторы, влияющие на регрессивность налога на недвижимость, хотя Берри считает, что они имеют меньший эффект, чем процесс оценки. Многие штаты, например, устанавливают ограничения на то, насколько оценочная стоимость дома может вырасти за год, чтобы защитить владельцев от огромного повышения налогов. На быстрорастущих рынках эти ограничения могут привести к тому, что оценщики недооценивают дома, особенно в верхнем сегменте рынка, где цены часто растут наиболее быстро.

Точно так же во многих городах владельцы собственности разрешают обжаловать оценку, обычно в надежде снизить ее для целей налогообложения. Поскольку эти призывы «непропорционально часто поступают от владельцев дорогостоящей собственности», пишет Берри, их чистым результатом является снижение налогов на собственность для богатых по сравнению со всеми остальными.

Наконец, одна из основных проблем, вызывающих беспокойство у аналитиков, подобных анализу Берри, - это множество внешних, непредсказуемых факторов, которые могут повлиять на продажную цену любого конкретного дома.Некоторые покупатели и продавцы могут быть лучшими переговорщиками, чем другие, например, могут подтолкнуть цену продажи выше или ниже, чем это было бы в противном случае.

Берри проводит ряд сложных статистических тестов, демонстрирующих, что эти ненаблюдаемые факторы вряд ли влияют на его результаты. Его выводы подкрепляются тем простым фактом, что тысячи округов и городов по всей территории Соединенных Штатов демонстрируют одну и ту же общую картину.

По словам Берри, из-за взаимосвязи между расой и экономическими результатами в этой стране регрессивность налога на имущество приводит к ошеломляющему расовому неравенству.Он обнаружил, например, что в районах, где 90% или более жителей являются чернокожими, налоги на дома примерно на 50% выше, чем в других районах того же округа.

«Это пример структурного расизма», - сказал Берри. «Афроамериканцы и другие меньшинства с большей вероятностью будут владеть недорогими домами. Это означает, что меньшинства с большей вероятностью столкнутся с чрезмерным налогом, потому что они с большей вероятностью будут владеть недорогими домами ».

Однако Берри отмечает, что даже в сообществах, которые в подавляющем большинстве являются белыми, сохраняется та же модель переоценки и недооценки.«Ключевой факт в том, что дешевые дома переоценены», - сказал он. Более точные оценки позволили бы создать больше собственного капитала для владельцев недорогих домов независимо от их расы.

Берри говорит, что прозрачность - это один из шагов, который поможет городам производить более справедливые оценки. «Оценщики должны проводить свои собственные исследования и регулярно отчитываться о качестве оценки, в том числе о регрессивности», - сказал он. «Но я шокирован тем, сколько крупных юрисдикций либо не публикуют, либо не публикуют эти исследования.Налогоплательщики имеют право знать ».

Существуют также альтернативные способы структурирования процесса оценки. Калифорния, например, оценивает стоимость дома на момент продажи, точно привязав ее к продажной цене. Это решает большую часть регрессивности, выявленной Берри, - настолько, что он исключил это состояние из своего анализа. Но это создает отдельные проблемы: с домов, которые почти идентичны, теоретически могут взиматься совершенно разные налоговые ставки в зависимости от того, когда они были проданы в последний раз.

Выводы Берри могут иметь серьезные последствия, поскольку дома являются основным фактором благосостояния среднего класса. Согласно данным Федерального обследования потребительских финансов, на долю собственного капитала приходится более 60% чистой стоимости активов американских семей среднего класса.

Более высокие налоговые ставки на недорогую недвижимость затрудняют для семей, живущих в этих домах, накопление богатства и накопление на будущее. А поскольку в этих семьях непропорционально много небелых, регрессивные налоги на собственность также могут способствовать огромному разрыву в расовом богатстве страны.

Более концентрированное население Канзаса; 80 округов теряют людей

ТОПЕКА, Канзас (AP) - Большинство округов Канзаса потеряли жителей за последние 10 лет, поскольку население штата сконцентрировалось в более густонаселенных местах, включая район Канзас-Сити, как показали новые данные переписи населения, опубликованные в четверг.

Данные ежегодного подсчета населения страны, проведенного Бюро переписи населения США, показали, что с 2010 года население 80 из 105 округов штата сократилось, в 16 из них - более чем на 10%.Большинство этих округов были сельскими.

Пять из 10 самых быстрорастущих округов находятся в районе Канзас-Сити или недалеко от него. В самом густонаселенном округе штата, округе Джонсон, есть богатые пригороды Канзас-Сити, которые росли десятилетиями, а его население выросло еще на 12,1% за последние 10 лет.

Данные переписи показывают, что в Канзасе за 10 лет население увеличилось на 3%, почти до 2,94 миллиона. Сдвиг населения в штате означает смещение политического влияния из сельских районов в сторону Канзас-Сити и некоторых других районов, когда Законодательный орган изменит политические границы в следующем году.

Зак Пистора, временно исполняющий обязанности исполнительного директора Сельского центра Канзаса, сказал, что молодые люди переезжают в городские районы или городки колледжей и остаются на работу, а затем привлекают других молодых людей.

«Вы получаете эффект домино, теряя все больше и больше людей», - сказал он о сельских районах штата.

Данные переписи также показали, что Канзас стал более разнообразным: латиноамериканцы или латиноамериканцы увеличились до 13% населения, по сравнению с 10,5% десять лет назад. Индекс разнообразия штата, измеряющий вероятность того, что любые два случайных жителя будут принадлежать к разным расам или национальностям, вырос до 45.4% по сравнению с 37,3% в 2010 году.

Пистора сказал, что потери населения в сельских районах вызваны отсутствием высокоскоростного интернета, нехваткой жилья, относительно небольшим количеством культурных мероприятий и большей концентрацией и корпоративной собственностью в сельском хозяйстве.

В округе Стэнтон, на границе с Колорадо на юго-западе Канзаса, клерк округа Сэнди Бартон сказал, что нефть и добыча в этом районе неуклонно снижались на протяжении более десяти лет. Население округа сократилось на 6,4%.

«Они просто не нанимают столько людей, и эти рабочие места больше не так стабильны в нашем районе», - сказала Джина Шорс, клерк округа в соседнем округе Мортон, где население сократилось на 16 человек.5% за десятилетие, самый большой спад в штате.

Между тем, в 350 милях (563 км) к северо-востоку, часть западного округа Поттаватоми сделала его самым быстрорастущим округом штата, с ростом на 17,3% за десятилетие - единственным округом с большим ростом, чем округ Джонсон.

Это произошло благодаря небольшому участку Манхэттена, через который проходит 24 автомагистрали, который привлек большие розничные магазины и рестораны.

Христианская церковь Crestview знала, что приближается рост, и «хотела быть прямо в центре этого», - сказал ведущий пастор Девин Вендт.В марте, за две недели до Пасхи, он переехал с того места на севере Манхэттена, где он перерастал, в быстро развивающийся район округа Поттаватоми.

«Всего в полумиле от нас есть новая начальная школа, - сказал Вендт. «... Вдоль коридора шоссе 24 выскакивают тупики и кварталы».

Население округа Джонсон за последние 50 лет почти утроилось, что местные власти приписывают хорошим школам и местной инфраструктуре.

В Ленексе город построил новый центр с магазинами, центром отдыха, филиалом библиотеки и школьным плавательным центром.Городской менеджер Бекси Йохам сказал, что в этом районе также наблюдается «тонна» роста складирования и перевозки товаров.

Школьный округ Спринг-Хилл на юге округа Джонсон недавно открыл новую начальную школу и планирует открыть новую среднюю школу в 2023 году.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *