Цена земли по кадастровому номеру: Как узнать кадастровую стоимость объекта | ФНС России

Содержание

В ЯКУТИИ ИЗМЕНИЛАСЬ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ

В ЯКУТИИ ИЗМЕНИЛАСЬ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ

С 1 января 2020 года на территории Якутии изменился размер арендной платы в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельных участков.

Изменения произошли на основании распоряжений правительства Республики Саха (Якутия) «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Саха (Якутия)» от 14 ноября 2019 г. номер 1471-р и «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)» от 14 ноября 2019 г. номер 1472-р.

Как сообщил руководитель МКУ «Агентство земельных отношений» Игнатий Попов, теперь юрлица должны вносить арендную плату за земельные участки четыре раза в год, в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря, а физлица — два раза в год до 15 апреля и 15 октября.

«Во избежание взыскания задолженности в судебном порядке и начисления пени за нарушение сроков внесения арендной платы за земельный участок, арендные платежи необходимо осуществлять в установленные договором аренды сроки уплаты», — пояснил Игнатий Попов.

Узнать результаты государственной кадастровой оценки по кадастровому номеру можно на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Якутии «Центр государственной кадастровой оценки».

Юридические и физические лица, зарегистрированные на территории Якутска, могут получить счета на оплату аренды за земельный участок по адресу ул.Октябрьская, д.20/1, каб.300. Режим работы: с понедельника по четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00. Электронная почта: [email protected]

Оплатить аренду можно разными способами: через отделения банков, интернет-портал государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) E-yakutia.ru по индивидуальному номеру налогоплательщика (ИНН), по QR-коду через устройства самообслуживания или по QR-коду через устройства самообслуживания мобильное приложение Сбербанк Онлайн, а также в личном кабинете Сбербанк-Онлайн.

Кадастровая стоимость земельного участка | как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру

  1. Кадастровая стоимость земли в 2017 в Беларуси

Кадастровая стоимость земельного участка – это денежная сумма, в основу расчёта которой положено определение ценности участка в том случае, если он используется в соответствии с назначением. Как правило, между кадастровой и рыночной стоимостью земли существует определённая разница, но эти значения достаточно приближены друг к другу. Чем больше информации доступно о ценах на рынке недвижимости в РБ на момент оценки участка, тем меньше будет разница между кадастровой стоимостью и реальной рыночной ценой. Определение кадастровй стоимости земельного участка производится в процессе кадастровой оценки земель.

В Беларуси кадастровой оценкой земель занимаются Национальное кадастровое агентство и местные бюро и агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. До 2015 года заказчиками оценки выступали местные органы исполнительной власти (райисполкомы, горисполкомы, облисполкомы и др. ), а также Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. В январе 2015 года приобрели законную силу правки, внесённые в кодекс о земле, и теперь единственным возможным заказчиком проведения кадастровой оценки земли выступает Государственный комитет по имуществу Республике Беларусь.

При определении кадастровой стоимости земельного участка берутся во внимание следующие сведения:

  • Суммы, за которые продавались схожие участки (расчёт по годам)
  • Тенденции ценовых подъёмов и падений на рынке недвижимости
  • Длительность нахождения участка в качестве публичного предложения
  • Ставки аренды на рынке недвижимости (владельцами могут выступать как государство, так и частные лица, коммерческие и некоммерческие организации)
  • Предыдущие данные по начислению земельного налога
  • Наличие или отсутствие повышающих и понижающих коэффициентов (в зависимости от места расположения, целевой категории и пр.)

При определении кадастровой стоимости всего участка обязательно определяется кадастровая стоимость 1 кв. м.

Кадастровая стоимость земли в 2017 в Беларуси

Сейчас у владельцев земельных участков, расположенных на территории Республики Беларусь, нет проблем с тем, как узнать кадастровую стоимость своей земли. Процедура максимально упрощена, не требует лишних коммуникаций с сотрудниками различных организаций, а также серьёзных временных и трудовых затрат. На сайте национального агентства определяется кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Для определения кадастровой стоимости собственного участка в 2017 году необходимо:

  • Ввести кадастровый номер земельного участка (18-значное число)
  • Выбрать адрес (территориальное размещение – область, район, посёлок и т.д.) земельного участка из предложенных вариантов

Помимо кадастровой стоимости по кадастровому номеру можно узнать следующие индивидуальные характеристики участка:

  • Точная площадь (измеряется в гектарах)
  • Целевое назначение земельного участка. Порой граждан смущает наличие двух граф “целевое назначение”, однако в этом нет никакой ошибки. Первое целевое назначение определяется с помощью специального классификатора, а второе – определяется исполнительным комитетом. Достаточно часто между первым и вторым целевым назначениями существует некоторое различие.

Частные лица не могут выступать в качестве заказчиков кадастровой оценки, но могут заказать проведение индивидуальной оценки объекта недвижимости (определение рыночной, инвестиционной, специальной и др. стоимости).


Продажа домов и участков в Минском районе — в актуальных объявлениях на Domovita.by.

В Якутии изменилась кадастровая стоимость земли

15 Января 2020

С 1 января 2020 года на территории Якутии изменился размер арендной платы в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельных участков.

Изменения произошли на основании распоряжений правительства Республики Саха (Якутия) «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Саха (Якутия)» от 14 ноября 2019 г. номер 1471-р и «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)» от 14 ноября 2019 г. номер 1472-р.

Как сообщил руководитель МКУ «Агентство земельных отношений» Игнатий Попов, теперь юрлица должны вносить арендную плату за земельные участки четыре раза в год, в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря, а физлица — два раза в год до 15 апреля и 15 октября.

«Во избежание взыскания задолженности в судебном порядке и начисления пени за нарушение сроков внесения арендной платы за земельный участок, арендные платежи необходимо осуществлять в установленные договором аренды сроки уплаты», — пояснил Игнатий Попов.

Узнать результаты государственной кадастровой оценки по кадастровому номеру можно на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Якутии «Центр государственной кадастровой оценки».

Юридические и физические лица, зарегистрированные на территории Якутска, могут получить счета на оплату аренды за земельный участок по адресу ул.

Октябрьская, д.20/1, каб.300. Режим работы: с понедельника по четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00. Электронная почта: [email protected]

Оплатить аренду можно разными способами: через отделения банков, интернет-портал государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) E-yakutia.ru по индивидуальному номеру налогоплательщика (ИНН), по QR-коду через устройства самообслуживания или по QR-коду через устройства самообслуживания мобильное приложение Сбербанк Онлайн, а также в личном кабинете Сбербанк-Онлайн.

Источник


Региональное отделение:  Якутское региональное сообщество

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка и что такое публичная кадастровая карта

 — Специальный интернет-ресурс был создан для того, чтобы упростить процесс получения сведений о кадастровой стоимости земель и земельных участков, а также информации о налоговой базе земельного налога из регистра стоимости государственного земельного кадастра (далее — ГЗК). Всю необходимую информацию о кадастровой стоимости или налоговой базе земельного участка можно узнать на странице vl.nca.by. К слову, информация размещена в свободном доступе и бесплатна для пользователей в любой точке мира. Ежегодно к данному ресурсу поступает около 350 тыс. запросов.

Информационная база содержит сведения по двум направлениям — «Кадастровая стоимость земель Республики Беларусь» и «Налоговая база земельного налога». Отличия ресурсов в том, что во втором случае в базе содержатся сведения, актуальные на 1 января года уплаты налогов. Если мы, к примеру, провели кадастровую оценку населенного пункта в августе 2014 года, а в сентябре местный исполнительный комитет утвердил результаты оценки и сведения были внесены в регистр стоимости ГЗК, то до 1 января 2015 года данные по оценке будут находиться лишь в разделе «Кадастровая стоимость земель Республики Беларусь». Только 1 января 2015 года информация поступит в раздел «Налоговая база земельного налога». Важно отметить, что кадастровая стоимость участков в валюте в обоих разделах будет одна, а в рублях нет — разницу составит разбежка в курсе рубля к доллару на момент оценки и на 1 января года уплаты земельного налога.

Стоит отметить, что до января 2015 года заказчиками кадастровой оценки могли выступать районные, городские, областные исполнительные комитеты, а также Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. 9 января 2015 года в силу вступили изменения в кодекс о земле — с этого момента заказчиком оценки выступает лишь Госкомимущество.

Для каких целей используется информация по кадастровой стоимости земель и земельных участков?

В большинстве стран мира, где есть кадастровая оценка недвижимости, кадастровая стоимость является основой для исчисления платежей в бюджет в виде налогов и арендной платы. Республика Беларусь не исключение — кадастровая стоимость земель, земельных участков — это базис для определения земельного налога и арендной платы. Кроме этих целей, кадастровая стоимость земель, земельных участков используется для:

• установления начальных цен на аукционах;

• предоставления земельных участков в частую собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

• ипотеки земельных участков;

• совершения сделок с земельными участками, находящимися в собственности по их возмездному отчуждению,

• определения платы за право заключения договоров аренды;

• выкупа земельных участков при их изъятии для государственных нужд

• оценки недвижимого имущества;

• градостроительного планирования;

• определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

Французская концессия в Шанхае (1931–1941)

1. Введение

В последнее десятилетие историческая географическая информационная система (ГИС) продемонстрировала свои преимущества в работе с огромными историческими данными, которые были недоступны для традиционных историков. , даже с компьютерами. (Грегори 2005, Грегори и Элл 2007, Грегори и Хили 2007) Основные исторические проекты ГИС, такие как Китайская историко-географическая информационная система (Ge Jianxiong and Peter Bol, 2001), Историческая ГИС Великобритании (Грегори и др. 2002) и Национальная историческая ГИС США (Master and Noble 2005) предоставляют надежные инфраструктуры, которые могут служить множеству исследовательских целей. В этих проектах были приложены большие усилия для демонстрации пространственной динамики административных границ различных пространственных единиц в сочетании с демографическими и другими социально-экономическими данными. Еще одна тенденция исторической ГИС представлена ​​проектами, ориентированными на более конкретные территории, особенно города, такие как Virtual Shanghai (http://virtualshanghai. net), Virtual Jamestown (http: // www.virtualjamestown.org) или eWilliamsburg (http://research.history.org/ewilliamsburg). Эти платформы применяют ГИС к истории городов, чтобы обеспечить новое видение истории и формы визуализации исторических данных. Картографирование и пространственный анализ, включая интерактивное веб-картографирование, являются основными компонентами этих проектов.

Хотя практика исторической ГИС зависит от различных типов данных из архивных источников, исторические карты занимают первостепенное место для географической привязки и векторизации исторических данных (Harley 1964, Henriot and Zu’an 1999, Gruber 2000).Карты предоставляют «символическое изображение географической реальности, представляющее избранные особенности или характеристики, являющиеся результатом творческих усилий автора, выполняющего выбор, и предназначены для использования, когда пространственные отношения имеют первостепенное значение» (Daniel Dorling and David Fairbairn 1997). Как особый тип картографии, кадастровые карты представляют собой особенно ценный источник как по степени их надежности, так и по богатству данных, связанных с такими документами (Tomas 1976, Trower 1957).

Кадастр является основным инструментом регистрации земельной собственности. Кадастровые записи включают основные данные, такие как имена владельцев, местонахождение, площадь, стоимость и налоговая база. В последние годы исследования кадастров привлекают все больший интерес историков. (Харли и Дэвид, 1987, 1994). С одной стороны, как эффективное средство государственного мониторинга и контроля над землей, кадастр считался основополагающим институтом муниципальной администрации. Многие историки подошли к вопросу о кадастре как к важному ключу к пониманию местной истории.Каин и Байгент (1992) утверждали: «Мы рассматриваем кадастровые карты как инструменты для осуществления государственной политики в отношении земельной собственности и для осуществления политического и экономического контроля над землей».

С другой стороны, кадастр представляет собой очень полезный дополнительный источник для исторических исследований. В связи с важной ролью кадастра в местном управлении, литература по кадастрам, даже созданная в древности, предлагает надежные ссылки на источники и историю кадастров. Совсем недавно Питер Экампер (2010) применил методологию ГИС, чтобы связать данные кадастровых карт, данные переписи населения и данные регистров населения для голландского города Леуварден в середине девятнадцатого века.

В качестве примера в данной статье рассматривается кадастр французской концессии в Шанхае. Французская концессия была особой областью, как и ее аналог, в котором доминируют британцы, Международное поселение. Оба были созданы на территории, которая оставалась под суверенитетом Китая, даже когда иностранцам была доверена власть управлять этими территориями, где более 90% населения составляли китайцы.Для этого исследования и реконструкции кадастра, помимо технических трудностей, основной проблемой был сбор непрерывных и полных данных. С одной стороны, не все кадастровые карты, кажется, хорошо сохранились до настоящего времени. С другой стороны, доступ к таким документам в местных архивах остается затрудненным. Кадастровые карты 1931 и 1941 гг. И их бухгалтерские книги за 1932 и 1934 гг. Составляют документальную основу данной статьи. Период 1931–1941 годов представляет собой особую фазу, когда Service du Cadastre была реорганизована и когда земля Французской концессии была полностью обследована.

Эта статья была вдохновлена ​​работой Питера Экампера (2010) по комбинированному использованию исторических кадастров и данных переписи населения в городе Леуварден в середине девятнадцатого века. В этой статье мы исследуем структуру земельной собственности во Французской концессии в отношении вопросов собственности, стоимости земли и населения. Мы утверждаем, что использование исторического кадастра, обогащенного данными, дает уникальную возможность понять пространственную и экономическую динамику Французской концессии.

2. Историческая справка

Шанхай был официально открыт для внешней торговли в 1843 году в соответствии с Нанкинским договором, и Международное поселение (1843–1943) и Французская концессия (1849–1943) были построены одно за другим. В соответствии с различными договорами, подписанными после этого, китайское правительство и иностранные представители приняли Земельный регламент — текст, который регулировал условия, при которых иностранцы могли приобретать землю в Шанхае. Поскольку Китай сохранил свой суверенитет над арендованной землей, иностранцы не могли покупать землю, они могли только арендовать ее «на неограниченный срок».Эти распоряжения создали особый институт «Титул» (даоци), с помощью которого иностранцы платили «ренту» китайским властям каждый раз, когда они «приобретали» участок земли. С другой стороны, муниципальные организации, созданные в зарубежных поселениях, ввели земельный налог для обеспечения своей деятельности. Титулы и их земельные участки были зарегистрированы китайскими властями, чтобы отразить суверенитет Китая в отношении земельной собственности.

Таким образом, сосуществовали две параллельные кадастровые карты: одна — это карта частных участков, спонсируемая Китаем, которая была прикреплена к титулу на право собственности для определения размеров и прав собственности на землю; другая — это кадастровая карта, спонсируемая поселением, на которой записан ряд объектов недвижимости на крупномасштабной блочной карте. Вначале во Французской концессии в период 1848–1889 гг. Не было строгого земельного бюро или кадастрового управления, даже если кадастровые карты французской концессии создавались сотрудниками под руководством Департамента общественных работ с 1863 года.

По порядку Для повышения точности земельных документов и удовлетворения потребностей в передаче земли в 1889 году было создано Китайское земельное управление (Huizhangju). Земельное управление взяло на себя ведущую роль в землеустройстве во Французской концессии, но с использованием китайских традиционных и неточных методов это серьезно повлияло на точность кадастровой карты в период 1889–1917 гг. (SMA, U38-1-1052), поскольку данные о земельных площадях в кадастровой книге были получены из китайской съемки.

С муниципальным и экономическим развитием и пространственным расширением поселения власть поселения по управлению землей в пределах Французской концессии стала сильнее, и большая часть законных прав, первоначально приписываемых китайским властям, была ослаблена или захвачена. иностранными муниципальными властями. На Рисунке 1 показано пространственное расширение Французской концессии с 1849 по 1943 год. Создание Service du Cadastre в 1917 году воплотило эту тенденцию.До 1917 года площадь частной земли в кадастровом реестре определялась в основном размером частной земли Китайским земельным управлением, а после 1917 года работа по измерению и картированию частных земель подпадала под действие Service du Cadastre . Он представил лучшую профессиональную организацию обследования и современные методы обследования. Кроме того, благодаря реорганизации Service du Cadastre в 1932 году работа по топографической съемке была усилена, а точность кадастровых карт была еще больше улучшена.

Использование кадастровых карт в исторических ГИС-исследованиях: Французская концессия в Шанхае (1931–1941) https://doi.org/10.1080/19475683.2012.668560

Опубликовано в Интернете:
03 апреля 2012 г.

Рисунок 1. Расширение французской концессии с 1849 по 1943 год.

3. Характер и содержание кадастра

Данные для этого исследования были взяты из французского кадастра Концессия в период 1931–1941 гг. И соответствующие данные были получены из различных официальных архивных источников.Кадастр состоял из двух частей: кадастровой карты и кадастровых книг. Кадастровая карта включала карты 1931 и 1941 годов, и каждая кадастровая карта состояла из одной общей карты и ряда подробных карт секций с указанием границы и номера каждого земельного участка, номера участка, имени владельца, названий дорог, пунктирные линии для планируемого расширения или нового строительства, водных путей и так далее. Кадастровые книги включали 1932 и 1934 годы. Каждая кадастровая книга состояла из одной таблицы «Титулы» по национальностям, которая составляла указатель всех документов, подтверждающих право собственности с соответствующим кадастровым номером, и упорядоченных в цифровом порядке таблиц с именами владельцев, номерами свидетельства о праве собственности (Titre consulaire), номер кадастрового участка (Lot cadastral), площадь, стоимость земли за mu (mow) и номер участка.

В целом точность карты была относительно высокой. Во-первых, кадастровые карты были созданы обученными и опытными геодезистами Service du Cadastre . После создания Service du Cadastre в 1917 году работа по измерению и картированию земель во Французской концессии велась в течение 5 лет (1916–1921). Техники применили технику треугольной съемки и полигонации с использованием точных приборов, таких как теодолит и цепь.Во-вторых, 9 апреля 1936 года начальник Service du Cadastre написал письмо муниципальному инженеру, в котором описал два различных типа расчетов, использовавшихся до и после 1917 года. Метод расчета до 1917 года был предоставлен Китайским земельным управлением. (SMA: U38-1-1052, стр. 9):

Местность была разделена на множество четырехугольников и треугольников, мы получили площадь четырехугольника, умножив полусумму двух противоположных сторон на полусумму двух других сторон. , а площадь треугольника равна половине умножения двух сторон прямоугольного.

Полученный таким образом результат был, естественно, неточным. После 1917 года местность была разделена на треугольники, и вся площадь была рассчитана треугольником, так что это было более точно, чем раньше. В-третьих, после реорганизации Service du Cadastre в 1932 году была проведена переоценка всех земель Французской концессии со всеми изменениями в комбинации или разделении, представленными на кадастровых картах разных периодов.

Что касается точности кадастровых книг, которые основывались на данных из документов, подтверждающих право собственности, то она также была очень высокой.Во-первых, после создания Service du Cadastre в 1917 году работа по измерению и картированию частных земельных участков была проведена очень тщательно. В своем отчете «Rapport sur la précision des opérations topographiques du cadastre» (SMA: U38-1-105, стр. 33–81) муниципальный инженер заявил, что:

Земля по титулам была оформлена нашими наиболее опытными операторами с использованием Цейсс или дикий теодолит и цепочка… чтобы установить один или несколько планов, подтверждающих право собственности, нам нужно нарисовать весь блок, который их содержит. Это те ошибки, которые встречаются в общем обзоре Концессии, но с той разницей, что здесь контроль более эффективен. Поскольку планы нескольких документов, подтверждающих право собственности, должны полностью соответствовать друг другу, оператор выполняет свое обследование таким образом, чтобы несколько перекрытий совпадали; если отчет на бумаге не умещается, ему достаточно немедленно вернуться в поле для повторного замера сомнительных мер.

Тем не менее, ограничения кадастра следует также отметить по двум аспектам: точность была относительной, поскольку ошибки были произведены в процессе землеустройства и составления карты.Причины следует объяснять не только техникой, но и особыми обстоятельствами и топографией Шанхая. Как отметил муниципальный инженер (SMA U38-1-1052, стр. 33–81), более одной трети территории было покрыто ручьями, которые затопляли низменную местность во время сильного дождя, что не является необычным состоянием в Шанхай. Это привело к увеличению трудностей при измерении земель. Другой проблемой было сосуществование земли по китайскому земельному документу (фангдан), земли по титулу от различных иностранных консульств, земли без регистрации и так далее, с чем было трудно справиться.Более того, владение землей, покрытой ручьями и общественными тропами, добавляло элемент сложности, поскольку не все ручьи находились в частной собственности. Некоторые из них находились в коллективном владении нескольких человек, в то время как другие были публичными. Так были и многочисленные китайские тропы. Эти особые условия привели к некоторой путанице в отношении границ участков. Со временем, благодаря расширению функции Service du Cadastre , эти вопросы решались постепенно в период 1932–1943 годов, отчасти потому, что большинство ручьев и троп были засыпаны и превращены в новые дороги.Этот процесс упростил определение границ земельных участков.

4. Географическая привязка и векторизация кадастровых карт

Когда мы получили исходные кадастровые карты, первой задачей было создание растровых карт путем сканирования печатных карт, а затем привязка растровых карт к системе координат карты, чтобы комбинированные или интегрированные с другими картами с географической привязкой. После оцифровки и георективации исходных карт основной задачей было преобразование географических символов в векторные объекты, такие как точки, линии и многоугольники.Для кадастровой карты большая часть пространственных данных на земельном участке может быть выражена многоугольниками, а линии используются для обозначения дорог и рек. Учитывая степень детализации кадастровых карт, векторизация пространственных данных была очень трудоемким процессом. Мы использовали ArcGIS для рисования и хранения различных типов географических данных, таких как земельный участок, дороги, реки и т. Д., В виде отдельных слоев.

Рабочий процесс для последовательных операций проиллюстрирован на рисунке 2. Рисунок 2 (a) — это исходные кадастровые карты 1931 года, а (b) показывает оцифровку исходных кадастровых карт 1931 года и иллюстрирует различные типы объектов, такие как участки (многоугольник), дороги (линия) и река (линия), хранящиеся в разных слоях в ArcGIS (www.esri.com). Вдобавок, конечно, данные из исходных регистров были импортированы в базу данных, которая отражала исходные поля реестра, с отдельным земельным участком в качестве основной части данных. Содержимое базы данных было введено в таблицы атрибутов слоев карты в ArcGIS.

Использование кадастровых карт в исторических ГИС-исследованиях: Французская концессия в Шанхае (1931–1941) https://doi.org/10.1080/19475683.2012.668560

Опубликовано онлайн:
03 апреля 2012 г.

Рисунок 2. Географическая привязка и векторизация кадастровой карты.

5. Кадастры французской концессии: предварительный анализ

После того, как мы преобразовали кадастровые карты 1931 и 1941 годов, мы смогли наложить два слоя в одной системе координат карты и провести некоторый предварительный анализ. Вообще говоря, существующие исторические исследования, касающиеся владения недвижимостью, были сосредоточены в основном на общей истории развития недвижимости и касались институтов недвижимого имущества, таких как различные земельные правила, земельный документ (Chen Zhengshu 1996) и связанные с ними институты или компании (Chen Yanlin 1933), или связанные с влиянием недвижимости, такие как урбанизация, ландшафтный дизайн или социальная изменчивость (Guo Qizheng 2004). Эти общие исторические исследования помогают подготовить почву для базового понимания кадастра. Тем не менее, большинство предыдущих исследований о недвижимости было качественным анализом, который описывает только явления, зафиксированные в исторической литературе и других вторичных источниках. Кроме того, этот метод не может должным образом отразить изучение различных пространственных компонентов недвижимости, которые не были учтены историками, но были ключом к пониманию истории социальных пространственных процессов, развивавшихся в течение долгих и разных периодов современного Шанхая. .

Во-первых, мы могли проиллюстрировать изменения отдельных участков в период с 1931 по 1941 год. Из-за частой продажи земли площадь и количество участков значительно изменились в период с 1931 по 1941 год. Двумя основными процессами были слияние и разделение. земельных участков. В современном Шанхае процесс слияния чаще происходил в более ранний период урбанизации, а разделение происходило в период после завершения урбанизации. В период, рассматриваемый в этой статье, урбанизация была завершена, и деление участков происходило чаще.

Пространственные изменения земельных участков, которые произошли между 1931 и 1941 годами, показаны на Рисунке 3. Во-первых, очевидно, что распределение участков, которые были разделены или подразделены, было связано с процессом городской экспансии Французской концессии: Разделение участков было более выражено в расширении Французской концессии 1914 года, чем в старой французской концессии до 1914 года, потому что это была новая городская застройка, в которой земля использовалась после 1910 года. Во-вторых, разделение участков в основном проводилось вдоль дорог, особенно недавно построенные дороги или дороги, которые планируется построить.С одной стороны, ряд участков был разделен на две или более части самим строительством дороги; с другой стороны, строительство дорог ускорило изменения в землепользовании и повысило стоимость земли. В результате землевладельцы сочли выгодным разделить или поделить свой участок для продажи после строительства новых дорог. Можно также, конечно, видеть, что некоторые участки были особенно большими и неизбежно были разделены на небольшие участки в условиях урбанизации.

Рис. 3. Посылки 1931 г., разделенные в 1941 г.

Во-вторых, стоимость земли рассматривается исследователями как важный инструмент для оценки степени использования земли и форм землепользования. Стоимость земли, в свою очередь, также может оказывать большое влияние на изменения в землепользовании. Общие исторические исследования стоимости земли в современном Шанхае были сосредоточены на цене земли (Zhanghui 1935, Ma Xueqiang 1999) и ее влиянии на урбанизацию (Wang Shaoqing 2009) или других социальных вопросах. Эти исследования показали основные временные изменения в различные периоды, в то время как пространственные изменения были опущены.Стоимость земли для каждого земельного участка, зарегистрированная в кадастровых книгах Французской концессии в 1932 году, предоставила богатые данные для реконструкции пространственной динамики стоимости земли. 1

На рисунке 4 показано пространственное распределение стоимости земли в 1932 году. Стоимость земли следовала общей нисходящей кривой с востока на запад. Кривая отражала повышение стоимости земли в результате более интенсивной урбанизации и коммерциализации земли, расположенной во внутреннем ядре и недалеко от Бунда.Тот же образец был воспроизведен в Международном поселении. 2 Во-вторых, стоимость земли была связана с инфраструктурой, как показано на Рисунке 2. Стоимость земли была выше вдоль основных коммерческих транспортных магистралей, что явственно свидетельствует о том, что городскую инфраструктуру можно рассматривать как один из наиболее важных факторов, способствовавших увеличению площади земель. ценность.

Использование кадастровых карт в исторических ГИС-исследованиях: Французская концессия в Шанхае (1931–1941) https://doi.org/10.1080/19475683.2012.668560

Опубликовано на сайте:
03 апреля 2012 г.

Рисунок 4. Стоимость земли французской концессии в 1932 году.

В-третьих, владелец земли был еще одним фактором, который связывает с развитием урбанизации. Во Французской концессии использование земли определялось иностранными землевладельцами. Поскольку муниципальная администрация Французской концессии в основном состояла из иностранных землевладельцев и им было легче влиять на муниципальную политику в отношении земли, они могли побудить правительство построить основные объекты и услуги, чтобы повысить стоимость своей земли.В предыдущем исследовании (Mou 2010) мы установили, что место, где сосредоточены иностранные землевладельцы, скорее всего, будет эксплуатироваться и извлекать выгоду из муниципальной инфраструктуры. Поэтому полезно понимать процесс урбанизации, применяя ГИС для восстановления национальности землевладельцев.

Данные о недвижимости в кадастровых книгах Французской концессии включают не только имя землевладельца и номер лота, но и соответствующий номер документа о праве собственности. Поскольку все иностранцы, купившие землю у китайцев, должны были зарегистрироваться в своем консульстве и получить свидетельство о праве собственности, выданное консульством, каждому свидетельству о праве собственности был присвоен уникальный номер на кадастровой карте.Например, если документ о праве собственности был выдан британским консульством, он содержал упоминание о B.C. для лота «Британское консульство». Таким образом, национальность землевладельцев может быть определена по титулу.

Распределение земельных участков по национальностям показано на рисунке 5. С помощью простого запроса в ArcGIS можно отобразить разные национальности разными цветами. Из рисунка 5 мы можем отметить, что на рынке недвижимости Французской концессии сосуществовали представители нескольких национальностей, хотя наиболее важными землевладельцами были французы, британцы и американцы.Пространственное распределение французской недвижимости было самым широким и было более обширным по всей территории. Очевидно также, что французы имели полную монополию на землю в своих поселениях на ранней стадии, до расширения в 1900 году. 3 Ни один лот не был приобретен другими гражданами. Британские землевладельцы предпочитали участки в пристройке 1900 года во внутреннем центре с хорошей инфраструктурой, вдоль торговых магистралей, в частности, вдоль авеню Эдуарда VII. Американская недвижимость была довольно широко распространена, но сосредоточена в основном в пригородной зоне, особенно возле Route Ghisi, Avenue Petain и так далее.Посмотрим, было ли это связано с определенными типами недвижимости (многоквартирные дома, клубы и т. Д.). Китайская недвижимость также была широко распространена и располагалась преимущественно в пригородной зоне. Судя по небольшому размеру китайской недвижимости, по большей части это отражало места, где когда-то стояли старые деревни.

Использование кадастровых карт в исторических ГИС-исследованиях: Французская концессия в Шанхае (1931–1941) https://doi. org/10.1080/19475683.2012.668560

Опубликовано онлайн:
03 апреля 2012 г.

Рисунок 5. Распределение недвижимости разных национальностей в 1932 году.

Отдельные тематические карты в предыдущих разделах были созданы с использованием основных функций ГИС для пространственного анализа. Чтобы изучить характеристики пространственного распределения недвижимости, мы применили анализ множественных пространственных данных. Операции наложения являются основными методами анализа множественных пространственных данных ГИС.Эти операции объединяют несколько растровых карт в одних и тех же координатах и ​​создают новую информацию, которой не было в отдельных слоях. В операциях наложения мы можем устанавливать новые пространственные элементы на основе нескольких входных карт.

Данные о населении Французской концессии в 1935 и 1937 годах, принадлежавшей Французской концессии, включали номера кварталов, количество европейцев и жителей Китая в каждом квартале и количество коммерческих магазинов в каждом квартале. Рисунок 6 показывает, во-первых, что существует положительная корреляция между плотностью населения и коммерческими магазинами, особенно для жителей Китая.Другими словами, там, где было больше населения, было больше торговых магазинов. Во-вторых, стоимость земли положительно коррелировала с численностью населения и коммерческой деятельностью. Стоимость земли была выше там, где было больше торговых магазинов и населения. В-третьих, недвижимость, принадлежащая иностранцам разных национальностей, коррелировала с пространственным распределением жителей Европы, но эта корреляция не была абсолютной. Например, было немного иностранцев, живущих к востоку от Route Père Robert, где иностранцам принадлежало большое количество собственности.Из-за высокой плотности населения китайцев и большого количества торговых магазинов стоимость земли в восточной части поселения была выше.

Использование кадастровых карт в исторических ГИС-исследованиях: Французская концессия в Шанхае (1931–1941) https://doi. org/10.1080/19475683.2012.668560

Опубликовано в Интернете:
3 апреля 2012 г.

Рис. 6. (a) Плотность населения во Французской концессии (1935 г.). (б) Плотность китайского населения во Французской концессии (1937 г.). (c) Плотность европейского населения во Французской концессии (1937 г.). (d) Плотность торговых магазинов во Французской концессии (1937 г.).

Эти предварительные результаты служат дополнительным подтверждением признанных взглядов, выраженных в недавних исторических исследованиях, о том, что иностранцы субурбанизировали в современном Шанхае с 1930 по 1940 годы.Го Цичжэн (2004) изучал процесс общественного производства и преобразование уличных домов в пригородных районах Шанхая, которое было инициировано властью Французской концессии и иностранцами. Из рисунка 6 видно, что внутреннее ядро, где стоимость земли была высокой, в основном населялось китайскими жителями, в то время как иностранцы проживали в основном за пределами центра города, где стоимость земли была не такой высокой, в центральной части поселения и часть из них на дачном участке.Во-вторых, о тенденции субурбанизации свидетельствовали и активные изменения (разделение или объединение) участков, расположенных преимущественно на окраине центра города и в пригородных зонах. Изменения участков в какой-то степени отражали деятельность земли. Из пространственного распределения торговых магазинов можно было сделать вывод о том, что существовал длительный период пригородов, потому что к началу 1940-х годов торговых магазинов в пригородной зоне было намного меньше, чем во внутреннем ядре поселения.

6. Резюме и обсуждение

Историческая ГИС предоставляет новую методологию для исторических исследований для изучения и демонстрации пространственной динамики различных тем, таких как плотность населения и стоимость земли в городской истории (Knowles and Hillier 2008). Для историков сложность исторической ГИС заключается не столько в использовании методологии ArcGIS, сколько в том, как преобразовать исторические источники в цифровые данные и как найти точное местоположение в сегодняшних географических координатах (Kitzmann 2001).По сравнению с другими типами исторических карт, кадастровые карты сравнительно точны, особенно после девятнадцатого века, благодаря использованию современных методов топографической съемки и современных картографических методов. Таким образом, кадастровые карты могут стать полезным источником в исторической ГИС. Исследования кадастровых карт сосредоточены на геовизуализации конкретных тем, зарегистрированных в кадастровых регистрах, чтобы показать пространственное изменение недвижимости, земельных участков или стоимости земли. С другой стороны, необходимо использовать множественный пространственный анализ с дополнительными социально-экономическими данными, чтобы кадастровая карта рассказывала более богатую историю.

В этой статье мы использовали кадастровые карты Французской концессии как пример исторической ГИС. Мы установили конкретное пространственное распределение земельных участков среди различных национальностей и продемонстрировали характеристики распределения стоимости земли, а также пространственные изменения отдельных участков. Наконец, мы исследовали пространственные связи между стоимостью земли, владением, плотностью населения, национальностью и плотностью торговых магазинов. Этот пример подчеркивает необходимость точных и полных исторических данных и то, как они играют решающую роль в процессе исторической реконструкции в исторической ГИС.

Еще предстоит проделать большую работу по кадастровым картам, потому что существует большое количество оригиналов земельных документов с полной записью передачи земли с момента первого приобретения в соответствии с кадастровыми участками. Одним из следующих шагов будет объединение данных из земельных документов и восстановление для каждого участка графика его изменения с течением времени, а это очень трудоемкий процесс. Тем не менее, это позволит нам более полно исследовать социальную историю землепользования в городском пространстве современного Шанхая.

Рисунок 1. Расширение Французская концессия с 1849 по 1943 год.

Рисунок 2.Географическая привязка и векторизация кадастровой карты.

Рисунок 4. Стоимость земли французской концессии в 1932 году.

Рисунок 5.Распределение недвижимости разных национальностей в 1932 году.

Рисунок 6. (a) Плотность населения во Французской концессии (1935 г.). (б) Плотность китайского населения во Французской концессии (1937 г.).(c) Плотность европейского населения во Французской концессии (1937 г.). (d) Плотность торговых магазинов во Французской концессии (1937 г.).

• Польша: цена 1 га незастроенных лесных участков по местоположению 2019

• Польша: цена 1 га незастроенных лесных участков по местоположению 2019 | Statista

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрироваться

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование».После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробные сведения об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранное!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум единая учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.


Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

  • Мгновенный доступ к статистике 1 м
  • Скачать в форматах XLS, PDF и PNG
  • Подробные справочных материалов

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

Подробнее о как Statista может поддержать ваш бизнес.

Центральное статистическое управление Польши. (31 декабря 2020 г.). Средняя цена 1 га кадастровой площади незастроенных лесных участков в Польше в 2019 г., по расположению (в 1000 злотых) [График]. В Statista. Получено 20 декабря 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/1225313/poland-price-of-1-ha-of-undeveloped-forest-properties-by-location/

Центральное статистическое управление Польши. . «Средняя цена 1 га кадастровой площади незастроенных лесных участков в Польше в 2019 году, по местоположению (в 1000 злотых).»График. 31 декабря 2020 г.. Statista. По состоянию на 20 декабря 2021 г. https://www.statista.com/statistics/1225313/poland-price-of-1-ha-of-undeveloped-forest-properties-by- location /

Центральное статистическое управление Польши. (2020). Средняя цена за 1 гектар кадастровой площади незастроенных лесных участков в Польше в 2019 году, по местоположению (в 1000 злотых). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 20 декабря , 2021. https://www. statista.com/statistics/1225313/poland-price-of-1-ha-of-undeveloped-forest-properties-by-location/

Центральное статистическое управление Польши.«Средняя цена за 1 гектар кадастровой площади незастроенных лесных участков в Польше в 2019 году, в разбивке по местонахождению (в 1000 злотых)». Statista, Statista Inc., 31 декабря 2020 г., https://www.statista.com/statistics/1225313/poland-price-of-1-ha-of-undeveloped-forest-properties-by-location/

Central Statistical Офис в Польше, Средняя цена за 1 гектар кадастровой площади незастроенных лесных владений в Польше в 2019 году, по местоположению (в 1000 злотых) Statista, https://www.statista.com/statistics/1225313/poland-price-of -1-га-незастроенных-лесных-участков по местоположению / (последнее посещение — 20 декабря 2021 г.)

Земельная документация | Город и графство Бьютт-Сильвер-Боу, MT

Управление земельных книг Бьютта-Сильвер-Боу было создано в результате исследования комиссии местных органов власти и последующего общественного голосования за создание Управления земельных книг в ноябре 1996 года. Для получения дополнительной информации см. Муниципальный кодекс Бьютта-Сильвер-Боу, раздел 2, глава 2.14.

Модернизация и ведение земельной документации

Управление земельной документации Батт-Сильвер-Боу отвечает за модернизацию и ведение всех земельных записей и отслеживание прав собственности через ГИС (Географическая информационная система) в округе Бьют-Сильвер-Боу. Все работы, связанные с землей, включая кадастровое картирование, передачу прав собственности, управление земельными участками с просроченным налогом на имущество, коды владения недвижимостью, адресацию собственности, управление SID (районами особого благоустройства) и продажу собственности, находящейся в собственности округа, под эгидой Совета уполномоченных по прилегающей территории Политика землевладельца разрабатывается Управлением земельной документации.

Чтобы получить доступ к записям Butte-Silver Bow в Интернете, посетите Idoc Market

Cadastral Mapping

Cadastral Mapping происходит от слова «кадастр», что означает налоговые ведомости. Эта информация находится в открытом доступе на кадастровом веб-сайте Государственной библиотеки Монтаны. Кадастровое картирование основано на платной собственности на землю, так что кадастровая карта фактически представляет собой карту собственности, показывающую границы собственности по отношению к другим географическим объектам, таким как дороги, ручьи или любой другой физический элемент, который может повлиять на право собственности.Составить карту владения в Бьютте невероятно сложно, учитывая историю горнодобывающей промышленности города. Заявки на добычу полезных ископаемых перекрываются городскими участками и кварталами, полосами отчуждения на дорогах, полосами отчуждения железных дорог и рядом обследований метража и границ, что делает нанесение на карту границ собственности района Бьютт одним из самых сложных на северо-западе США. Состояния.

Переоборудование

Осенью 1994 года первый участок земли (1 квадратная миля) в пригороде Бьютта был преобразован в ГИС. Связывание данных CAMA (Computer Assisted Mass Appraisal) из отдела аттестации Silver Bow с кадастровой картой показало неограниченный потенциал запросов данных, которые могли быть выполнены. В начале 2002 года было завершено кадастровое картирование всего округа, что сделало возможными запросы данных на уровне округа. Теперь, благодаря кадастровому веб-сайту Государственной библиотеки Монтаны, эта информация стала общедоступной.

Процесс проверки землеустроителем Батта-Сильвер Боу

Прочтите процесс.

Сертификаты передачи недвижимости

Сертификаты передачи недвижимости (RTC) помогают штату Монтана в обеспечении справедливого и равноправного налогообложения для всех своих граждан, а также дают возможность улучшить соблюдение требований нерезидентами и иностранными компаниями.

Важно, чтобы вся информация, запрашиваемая в RTC, была точно предоставлена ​​составителем, чтобы изменить право собственности на недвижимое имущество для целей налога на имущество. Это включает в себя раскрытие последних четырех цифр номера социального страхования или федерального идентификационного номера занятости тех физических или юридических лиц, которые участвовали в переводе.Если в передаче недвижимости участвуют иностранные граждане, необходимо предоставить индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика.

Воспользуйтесь ссылкой ниже, чтобы найти дополнительную информацию о RTC и загрузить формы, или позвоните в Центр распределения форм налогового департамента штата Монтана по телефону (406) 444-6900.

Ценообразование Национальной земельной службы изменено

С 1 января 2020 года в расценках Национальной земельной службы Финляндии будут внесены изменения. Цены будут уточнены для клиента, так как несколько дополнительных кадастровых исследований будут оплачиваться по фиксированной цене.

Дополнительные кадастровые исследования по фиксированной цене

«Ценообразование на кадастровые исследования будет стремительно улучшать качество обслуживания», — говорит заместитель генерального директора Ирма Ляхеткангас из Национального земельного управления.

Обследование частных дорог, обследование участков, отчуждение части строительной площадки и объединение акваторий, находящихся в совместной собственности, будут оплачиваться по фиксированной цене. В кадастровом обследовании с фиксированной ценой цена зависит от одной или нескольких переменных, таких как площадь или количество акционеров.В основном обследования экспроприации и обследования компенсаций будут по-прежнему взиматься в соответствии с рабочим временем.

Изменится и время определения размера сбора за кадастровые изыскания по фиксированной цене. В дальнейшем фиксированные цены будут определяться датой подачи заявки на кадастровую съемку. До сих пор фиксированная цена определялась ценой на дату проведения окончательного кадастрового обследования.

«Фиксированная цена гарантирует, что заказчик знает цену кадастровой съемки при подаче заявки», — говорит Ирма Ляхеткангас.

Кадастровые исследования и другие продукты устанавливаются по себестоимости. Из-за увеличения стоимости пришлось поднять цены на некоторые виды кадастровых съемок.

Регистрационный сбор теперь определяется в соответствии с возбуждением дела

Новый указ о государственных сборах не приведет к повышению платы за регистрацию собственности или акций жилищных компаний. Изменения касаются того, что размер комиссии в будущем будет определяться в соответствии с датой подачи заявления.

На практике это означает, что если заявка на регистрацию права собственности была инициирована в 2018 году и решение было принято в 2020 году, цена будет определяться в соответствии со сбором в 2018 году.

Из постановления будет исключен раздел, касающийся массовой конвертации письменных ипотечных документов, хранящихся в кредитных организациях, в электронные ипотечные. Массовое преобразование письменных ипотечных документов, хранящихся в кредитных организациях, в электронные ипотечные документы реализовано комплексно, поэтому необходимость в массовом преобразовании отпала.

Прочие продукты и услуги Национального землевладения

В связи с увеличением затрат будут повышены цены на некоторые другие продукты и услуги Национальной земельной службы. Ценообразование станет более ясным и удобным для клиентов, как и плата за кадастровые изыскания.

Дополнительная информация

Ведущий эксперт Таави Кивипелто, +358 40 527 5445, [email protected]

Более подробную информацию о платах за индивидуальные кадастровые исследования или услуги можно получить в службе поддержки Национального землевладения: +358 29 530 1110, asiakaspalvelu @ maanmittauslaitos.fi

Правильная цена ?: Оценка кадастровой стоимости Боготы, Колумбия * — Лозано ‐ Грасиа — 2012 — Региональная научная политика и практика

Гедонические модели цен на жилье все чаще применяются в процессе массовой оценки, в которой эконометрические спецификации используются для получения автоматизированной оценки собственности для целей налогообложения. Качество прогнозирования таких моделей важно, поскольку оно напрямую влияет на поток доходов местных властей.В этой статье мы оцениваем относительную прогностическую эффективность различных спецификаций моделей, используемых в автоматизированной оценке. В частности, мы сосредотачиваемся на проблеме пространственной неоднородности, сравнивая модели, в которых используются разные определения субрынков жилья. Кроме того, мы рассматриваем включение «пространственных» объясняющих переменных в форме расстояния до различных объектов, рассчитанных с помощью ГИС. Мы применяем это к данным из города Богота, Колумбия, пионера в применении методов массовой оценки в контексте развивающейся страны.Мы обнаружили, что спецификации, включающие субрынки, улучшают прогнозную производительность и что включение пространственных переменных превосходит традиционные модели однородных зон. Однако даже самые лучшие модели по-прежнему характеризуются относительно низкими характеристиками в виде высокой степени завышенного прогноза стоимости дома. Кроме того, прогностическая эффективность моделей варьировалась в зависимости от социально-экономического слоя города, что предполагает, что динамика рынков жилья в этих слоях потребует более пристального и отдельного внимания.Эти результаты могут послужить дополнительным ориентиром для улучшения практики массовой оценки в городе Богота, а также, возможно, в других городах Латинской Америки.

Resumen. Los modelos hedónicos de Precios de la vivienda se están aplicando cada vez más en processos de tasación en masa, en los que las especificacionesconométricas se utilizan para obtener una valoración automatizada de propiedades con fines fiscales. Прогнозируемая проверка моделей поведения важна для прямого доступа к локальным авторизованным сайтам.En este artículo Assessmentamos el comportamiento predictivo relativo de Diferentes especificaciones del modelo utilizadas en la tasación automatizada. Específicamente, nos fijamos en el проблема de la heterogeneidad espacial mediante la compare de modelos que utilizan Definiciones Diferentes para los submercados de la vivienda. Учитывайте, что переменные explicativas ‘espaciales’ представляют собой различные службы и средние расчеты SIG. Aplicamos todo ello a datos de la ciudad de Bogotá, Colombia, pionera en la aplicación de técnicas de tasación en masa bajo un contextxto de países en desarrollo.Descubrimos que las especificaciones que include los submercados mejoran el comportamiento predictivo y que la включения переменных espaciales es superior и los modelos tradicionales de zonas homogéneas. Sin embargo, incluso los mejores modelos aun están caracterizados por un pobre comportamiento relativo en cuanto a un alto grado de sobrepredicción del valor de la vivienda. Asimismo, hubo variación en el comportamiento predictivo de los modelos de acuerdo con el estrato social-económico de la ciudad, lo que sugiere que las dinámicas de los mercados de la vivienda en estos estratos podrían pororían por por el estrato social-económico de la ciudad, lo que sugiere que las dinámicas de los mercados de la vivienda en estos estratos podrían por por ían por de la detallion.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.