Что такое жск: плюсы и минусы, подводные камни

ЖСК — это… Что такое ЖСК?

ЖСК — жатка сноповязалка конопли Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. С. Пб.: Политехника, 1997. 527 с. ЖСК жилищностроительный кооператив ЖСК женская сборная команда КВН ЖСК …   Словарь сокращений и аббревиатур

жск — кооператив Словарь русских синонимов. жск сущ., кол во синонимов: 1 • кооператив (8) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин …   Словарь синонимов

жск — [жээска], неизм.; м. [прописными буквами] Жилищно строительный кооператив. Буквенное сокращение: жилищно строительный кооператив. Собрание членов ЖСК …   Энциклопедический словарь

ЖСК — см …   Москва (энциклопедия)

ЖСК — [жеэск а], нескл., муж. (сокр.: жилищно строительный кооператив) …   Русский орфографический словарь

ЖСК — Жилищно строительный кооператив. Произносится [жэ?эс?ка] …   Словарь трудностей произношения и ударения в современном русском языке

ЖСК —   [жэ эс ка], неизм. , м.   Жилищно строительный кооператив.   ◘ Каждому члену ЖСК предоставляется государственный кредит. РЯЗР, № 4, 88. Глонин дал указание принимать наличными деньги, поступавшие от ЖСК. ЧиЗ, 1983, № 9, 81. И загудело общее… …   Толковый словарь языка Совдепии

ЖСК — (жилищно строительный кооператив) разновидность потребительского кооператива, некоммерческая организация, целью которой является удовлетворение потребностей ее членов в жилье. В ЖСК могут объединяться граждане для строительства нового дома,… …   Большой юридический словарь

ЖСК — (жээска/) неизм. м. Жилищно строительный кооператив. Буквенное сокращение: жилищно строительный кооператив. Собрание членов ЖСК …   Словарь многих выражений

ЖСК

— [же эс ка] жилищно строительный кооператив …   Малый академический словарь

ЖСК — это… Что такое ЖСК?

ЖСК — жатка сноповязалка конопли Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. С. Пб.: Политехника, 1997. 527 с. ЖСК жилищностроительный кооператив ЖСК женская сборная команда КВН ЖСК …   Словарь сокращений и аббревиатур

жск — кооператив Словарь русских синонимов. жск сущ., кол во синонимов: 1 • кооператив (8) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин …   Словарь синонимов

жск — [жээска], неизм.; м. [прописными буквами] Жилищно строительный кооператив. Буквенное сокращение: жилищно строительный кооператив. Собрание членов ЖСК …   Энциклопедический словарь

ЖСК — см …   Москва (энциклопедия)

ЖСК — [жеэск а], нескл., муж. (сокр.: жилищно строительный кооператив) …   Русский орфографический словарь

ЖСК — Жилищно строительный кооператив. Произносится [жэ?эс?ка] …   Словарь трудностей произношения и ударения в современном русском языке

ЖСК — Жилищно строительный кооператив (жилищный кооператив, ЖСК)  объединение людей или организаций, с целью строительства жилья, а также для управления жильем. В СССР рабочие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могли объединиться в ЖСК для… …   Википедия

ЖСК — (жилищно строительный кооператив) разновидность потребительского кооператива, некоммерческая организация, целью которой является удовлетворение потребностей ее членов в жилье. В ЖСК могут объединяться граждане для строительства нового дома,… …   Большой юридический словарь

ЖСК

— (жээска/) неизм. м. Жилищно строительный кооператив. Буквенное сокращение: жилищно строительный кооператив. Собрание членов ЖСК …   Словарь многих выражений

ЖСК — [же эс ка] жилищно строительный кооператив …   Малый академический словарь

Отличие жилищного кооператива от жилищно накопительного кооператива

47. Правовое положение и задачи жилищных накопительных кооперативов

Деятельность жилищных накопительных коопе­ративов регулируется ФЗ от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных нако­пительных кооперативах».

Жилищный накопительный кооператив – потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потреб­ностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Такие кооперативы принимают на себя обяза­тельства по приобретению (строительству) для своих членов жилых помещений с выбранными ими ха­рактеристиками и в согласованном месте.

Член коо­ператива добровольно вносит в жилищный накопи­тельный кооператив паенакопления в соответствии с используемыми формами участия в деятельности по привлечению и использованию накоплений граж­дан.

После внесения членом кооператива определен­ной части паенакоплений жилищный накопитель­ный кооператив приобретает или строит для него жилое помещение и передает в его пользование.

По окончании выплаты оставшейся части паенакопления жилищному накопительному кооперативу равной оставшейся доле стоимости жилого помещения, член кооператива приобретает право собственности на выбранное им жилое помещение (аналогичная норма предусмотрена для членов жилищных кооперативов и ЖСК в п. 4 ст.218 ГК РФ).

Жилищный накопительный кооператив – разновидностью потребительского кооператива.

Потребитель­ский кооператив

– добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с це­лью удовлетворения материальных и иных потребно­стей участников, осуществляемое путем объедине­ния его членами имущественных паевых взносов (ст.116 ГК РФ).

Кооператив имеет в собственности обособленное иму­щество, учитываемое на его самостоятельном балан­се, от своего имени может приобретать и осуществ­лять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Имущество кооператива образуется за счет паевых и иных взносов членов кооператива, дохо­дов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая слу­жит достижению целей, ради которых кооператив создан, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом ис­точников.

Число членов кооператива не может быть менее 50 и более 5 тыс. человек, если ФЗ не установлено иное.

Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юри­дических лиц в порядке, предусмотренном Законом о жилищных накопительных кооперативах и ФЗ от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Отличие жилищных накопительных кооперативов от жилищных кооперативов и ЖСК

1) жилищный кооператив имеет целью приобрете­ние готового жилья для своих членов и дальнейшее управление им; ЖСК предвари­тельно осуществляет строительство жилья для своих членов, а в дальнейшем – управление им; жилищ­ный накопительный кооператив сначала осуществ­ляет сбор паенакоплений (причем это может быть достаточно длительный период), а в дальнейшем проводит инвестирование в строительство;

2) в отличие от жилищного кооператива и ЖСК жилищный накопительный коопера­тив не преследует цель управления жилыми и нежи­лыми помещениями в кооперативном доме (ч. 1 ст.110 ЖК) (достижению этой цели призвано служить образуемое в нем товарищество собственни­ков жилья, в которое может быть преобразован жи­лищный накопительный кооператив (ч.2 ст.13 За­кона о жилищных накопительных кооперативах)).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Что собой представляет жилищный накопительный кооператив и в чем особенности его функционирования?

Жилищный накопительный кооператив, или ЖНК представляет собой потребительский кооператив граждан, который объединяет в себя функционал финансового и жилищно-строительного кооператива. Данная форма объединения граждан является достаточно новой для российского рынка.

Какими правовыми нормами регулируется

Деятельность ЖНК в упрощенном виде можно представить как «кассу взаимопомощи». В данном случае часть денег для покупки недвижимости вносится участниками кооператива или пайщиками, а другая часть вносится кооперативом.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98 .
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

При этом жилищные накопительные кооперативы нельзя рассматривать как очередную финансовую пирамиду. Их деятельность максимально прозрачная и всесторонне контролируется законодательством.

Жилищный накопительный кооператив, или ЖНК представляет объединение граждан в форме добровольного потребительского кооператива, созданного для покупки жилья при помощи совместно внесенных и накопленных паевых взносов.

Создание и функционирование таких кооперативов регламентируется:

1. Гражданским кодексом.
2. Жилищным кодексом.
3. ФЗ-215 от 2004 года «О жилищных накопительных кооперативах».
4. Прочими законами о потребительских кооперативах.
5. Уставом кооператива.

Сведения о кооперативе не являются закрытыми и в обязательном порядке подлежат раскрытию. В частности, в ГИС ЖКХ кооперативом должны быть переданы следующие сведения, с которыми могут быть ознакомлены все заинтересованные лица:

1. Устав.
2. Сведения о количестве участников.
3. Данные о размере паевого фонда.
4. Данные о кредитной задолженности и направлениях расходов .

Члены ЖНК имеют право на получение информации о величине собственных накоплений, их месте в очереди и планах по приобретению и строительству недвижимости кооперативом.

Деятельность кооператива на основе действующего законодательства должна контролироваться со стороны ЦБ РФ. Сведения обо всех потребительских кооперативах направляются в специальный реестр ЦБ РФ. Здесь содержится такая информация о кооперативах, которые ведут свою деятельность по всем нормам законодательства:

1. Наименование кооператива.
2. Место его нахождения.
3. Сведения о членах данного кооператива.
4. ФИО лица, которое наделено уставом правом выступать от лица кооператива без доверенности.
5. Сведения о филиалах и представительствах.
6. Сведения о том, является ли кооператив действующим, или он прекратил деятельность.
7. Данные об исполнительном органе: председателе, членах правления, а также причинах их отстранения от должности.
8. Годовой отчет, который представляет кооператив Центробанку.

Деятельность кооперативов не подлежит лицензированию, так как кооператив, по сути, не занимается строительными работами или кредитованием.

Виды жилищных кооперативов

Можно выделить две основные формы жилищных кооперативов:

Основное различие между ним состоит в том, что ЖСК создается в целях строительства определенного дома, тогда как ЖНК может направлять полученные от пайщиков деньги на покупку квартир в разных домах.

Также особенностью ЖНК является то, что часть денег за квартиру вносит кооператив, а пайщик затем платит проценты за предоставление ему ссуды.

Цели создания и права жилищного накопительного кооператива

Первые ЖНК появились на российском рынке в 2005 году после того, как в силу вступил ФЗ-215 «О жилищных накопительных кооперативах».

Для реализации своей базовой цели жилищный накопительный кооператив вправе:

[3]

1. Привлекать денежные средства от граждан в целях покупки жилья.
2. Вкладывать поступившие от граждан средства в строительство жилья, выступая застройщиком или участником долевого строительства.
3. Приобретать жилые помещения.
4. Привлекать для своей работы заемные средства, но их совокупная величина не должна превышать 40% от совокупной стоимости имущества кооператива.

Кооператив может выступать застройщиком или играть роль дольщика (участника долевого строительства).

Права и обязанности членов

Членами ЖНК могут стать только физические лица, а именно дееспособные граждане РФ в возрасте от 16 лет.

Процедура вступления в жилищный накопительный кооператив предполагает прохождение таких этапов:

1. Участник пишет заявление на имя правления кооператива о вступлении в ЖНК, согласно уставу кооператива и 215-ФЗ.
2. После принятия положительного решения по кандидатуре гражданина сведения о нем подлежат внесению в реестр юрлиц по 129-ФЗ.
3. Участником оплачивается вступительный и паевой взнос.
4. Пайщик получает официальный документ, который подтверждает его членство в кооперативе. Это, например, договор паенакопления или договор участия в ЖНК.

Законодательство не содержит указания на минимальный размер взноса для вступления в ЖНК. Каждый кооператив вправе определиться с этой суммой самостоятельно по своему усмотрению и прописать ее в уставе.

Процедура покупки недвижимости через вступление в ЖНК предполагает прохождение следующих этапов:

1. Участник делает первоначальный вступительный взнос.
2. Оплачивает паевые взносы по графику и после внесения нужной суммы приобретает себе недвижимость в строящемся доме или на вторичном рынке.
3. Затем участник по графику продолжает выплачивать стоимость квартиры, но не позднее максимального срока для погашения.

Стандартно условия выглядят так: после получения кооперативом 50% от стоимости квартиры он приобретает ее пайщику, а затем тот выплачивает остаток в течение 1,5-2 лет.

Формы участия в кооперативе, с точки зрения способа внесения паевых взносов, их размеров и условий приобретения недвижимости, могут быть разнообразные (например, уставом может быть предусмотрено обязательное накопление до 50% от стоимости квартиры).

Согласно п. 2 ст. 27 215-ФЗ, формы участия в накопительном кооперативе в обязательном порядке устанавливают:

1. Минимальный период внесения паевых взносов.
2. Максимальный период внесения взносов.
3. Размеры взносов или способ определения размеров.
4. Часть паевого взноса, после накопления которой кооператив обязан приобрести квартиру участнику или начать ее постройку.
5. Максимальные сроки для погашения оставшейся части паевых взносов.
6. График платежей в счет паевого взноса и размеры платежей.
7. Возможные условия для привлечения заемных средств.

Часть паевых взносов участники ЖНК могут внести в зачет свой старой недвижимости. Хотя обычно это не очень выгодный вариант, так как квартиры по такой схеме продаются обычно по цене ниже рыночной.

Участники кооператива наделены правом контроля за его деятельностью. Такой контроль осуществляется ими через участие в общем собрании членов кооператива, правлении или ревизионной комиссии.

Все органы потребительского кооператива являются коллегиальными, кроме случаев, когда избирается единственный ревизор или директор в качестве исполнительного органа.

Помимо контроля за деятельностью ЖНК и возможности влияния на его решения, участники имеют следующие права:

1. Использовать услуги организации и пользоваться предоставляемыми льготами.
2. Выбирать форму участия в кооперативе.
3. Получить в пользование жилое помещение.
4. Распределять полученные ЖНК доходы от ведения предпринимательской деятельности.
5. Завещать пай.
6. Выйти из числа участников в любой момент по своему усмотрению и получить при выходе из кооператива полную действительную стоимость пая.
7. Устанавливать требования в отношении приобретаемого или строящегося кооперативом жилья.

Помимо прав, пайщики имеют и определенные обязанности. Так, они должны соблюдать устав организации и исполнять принятые на общем собрании решения. В их обязанности также входят:

1. Оплата вступительного взноса, величина которого регулируется уставом.
2. Выплата ежемесячных паевых взносов.
3. Выплата резервных дополнительных взносов, если они были введены решением общего собрания.

Членство в кооперативе может быть прекращено в следующих случаях:

1. При добровольном выходе из числа участников.
2. При исключении пайщика из числа участников при нарушении им взятых на себя обязательств.
3. При передаче пая третьему лицу.
4. При смерти участника.
5. При обращении взыскания на пай.
6. После внесения взносов в полном размере и переоформлении недвижимости в собственность.
7. При ликвидации кооператива.

Плюсы и минусы ЖНК

Покупка недвижимости с помощью жилищного накопительного кооператива обладает своими преимуществами и недостатками. В числе преимуществ данной схемы можно выделить:

1. Необходимость минимального первоначального взноса.
2. Отсутствие необходимости в предоставлении внушительного комплекта документов для вступления в члены кооператива (по сравнению, например, с ипотечным кредитом).
3. Низкие проценты при погашении платежа за квартиру в рамках рассрочки.
4. Возможность выбора недвижимости среди нескольких вариантов.

В числе рисков приобретения квартиры через ЖНК можно выделить:

• возможность исключения участника из кооператива по решению, принятому на общем собрании;
• возможность возникновения убытков участников в размере их паевых взносов;
• наличие дополнительных платежей в виде вступительного взноса или ежемесячных членских взносов, что несет риски удорожания стоимости недвижимости;
• риски двойных продаж одной и той же квартиры, так как договоры с ЖНК не подлежат обязательной регистрации (как, например, в случае с ДДУ).

Потенциальному пайщику также следует учитывать, что при досрочном выходе из ЖНК он теряет свой вступительный и членские взносы. Также ему грозит неустойка за невыполнение обязательств перед кооперативом в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. На основании п. 4 ст. 32 ФЗ-215 на процедуру возврата паевых взносов может отводиться до 2 лет, что приведет к их обесцениванию. При передаче квартиры пайщику на момент принятия решения о выходе деньги ему вернут только после того, как он освободит квартиру.

Для минимизации своих рисков перед вступлением в ЖНК нужно внимательно изучить все документы. В частности, потенциальному пайщику следует предпринять следующие шаги:

1. Проанализировать устав ЖНК на предмет его соответствия ст. 15 215-ФЗ.
2. Запросить выписку из ЕГРЮЛ, чтобы убедиться в том, что он является действующим, в отношении него не введена ликвидационная процедура, и не ведется процесс о признании несостоятельности.
3. Проанализировать отзывы о кооперативе в открытом доступе (на форумах, в прессе и пр.).
4. Сопоставить численность кооператива с количеством приобретенных через него квартир.
5. Уточнить наличие сведений о ЖНК в реестре ЦБ РФ.

Для того чтобы избежать рисков резкого возрастания стоимости квартиры, пайщику следует уточнить, что указано по этому вопросу в договоре: при каких обстоятельствах может произойти удорожание и ограничивается ли его размер каким-либо образом документально.

Таким образом, жилищные накопительные кооперативы работают на российском рынке относительно недавно – с 2005 года, и число приобретенных с их помощью квартир пока не велико. Особенность ЖНК состоит в объединении финансового и строительного кооператива.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Граждане спрашивают: ЖСК — что это такое: как работает жилищно-строительный кооператив?

В нашей стране имеется несколько видов объединений граждан, которые созданы для того, чтобы эффективно ухаживать за постройкой.

Одним из таких объединений является ЖСК, или же по-другому жилищно-строительный кооператив.

О том, что такое жилищно-строительный кооператив, стоит ли ЖСК вообще организовывать, какие нюансы существуют в действии подобного органа, а также как он функционирует.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

ЖСК — что это такое?

В нормативно-правовых актах содержится определение, которое дает расшифровку «ЖСК» как аббревиатуры.

ЖСК – это объединение физических или же юридических лиц, главной целью которых является строительство жилья, а также управление им.

Всё-такие, что такое ЖСК? Расшифровывается как жилищно-строительный кооператив.

В чём-то жилищно-строительный кооператив очень схож с товариществом собственников, так как оба этих объединения относятся к потребительским кооперативам.

Данные организации действуют на основании устава, который был принят совместно всеми членами ЖСК. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса полноправное внесение членом ЖСК всего взноса, который называется паевым на общий счет гарантирует появление у него прав собственности на недвижимость,.

Требуется ли ЖСК вообще? Жилищно-строительный кооператив очень популярен в последние годы. Его необходимость обусловлена тем, что подобная организация позволяет не только выгодно обслуживать постройку, но и занимается всеми вопросами строительства.

Собственники, то есть члены ЖСК имеют право видеть, как возводится их недвижимое имущество с самого нуля, принимаю участие и контролируют этот процесс.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что ЖСК позволяет собственникам всесторонне участвовать в возведении и обслуживании постройки. Таким образом, между управляющей организацией и собственниками складываются самые доверительные взаимоотношения.

Как работает ЖСК

ЖСК — это управляющая компания, являющаяся, по сути, организатором, приглашая наемных рабочих для того, чтобы те осуществляли намеченное.

Можно сделать вывод о том, что члены правления ЖСК во главе с руководителем выполняют управленческую, координирующую деятельность. В основном, все важнейшие решения, которые определяют план действий ЖСК принимаются на общем собрании. Инициативной группой лиц назначается конкретная дата совместного собрания, на котором будут обсуждаться основные нюансы и детали строительства, а также управления.

Учредители отправляют денежные средства на специально созданный счёт, из которого осуществляется строительство, а также содержание постройки и близлежащей территории.

Учредители ЖСК вправе контролировать расходы, в любое время могут ознакомиться с отчетностью. Также, члены собрания обладают возможностью самостоятельно назначать даты собрания, голосовать, вносить какие-то свои поправки в деятельность организации. Тем самым можно избежать рисков с ЖСК.

После того, как строительная процедура закончена, ЖСК преобразовывается из строительной компании в управляющую. Она уполномочена поддерживать жилое помещение, а также иные постройки и территорию в надлежащем состоянии и виде, при этом учитывая мнение всех учредителей.

На тот же расчетный счет учредителей собственники теперь уже перечисляют денежные средства, которые призваны гасить счета по коммунальным услугам. Такое сотрудничество позволяет собственникам забыть о процедуре выборов управляющей компании по факту сдачи постройки собственникам.

Теперь вам известно доподлинно, что такое ЖСК и как оно работает.

Какие виды ЖСК существуют?

Существуют несколько видов организаций, которые относятся к жилищно-строительным кооперативам.

На практике, выделяют только два, самых распространенных из них.

Первый – это жилищно-строительный кооператив, а второй – жилищно-накопительный.

Если вы могли ознакомиться с информацией о жилищно-строительном кооперативе в пунктах выше, то с последним вы наверняка ещё не знакомы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Данный термин имеет аббревиатуру ЖНК, и представляет собой сформированную гражданами организацию, которая имеет некоммерческий характер, в точности как жск.

Действуют данные организации на основании устава. Формируется денежный пласт, который учредители могут потратить на покупку жилья. Все действия организации регулируются принятым уставом.

Основное различие между этими организациями состоит в том, что при жилищно-строительном кооперативе жилье строится, а при накопительном – формируется сумма для покупки. В дальнейшем же, после решения жилищного вопроса о реорганизации продолжают действовать в рамках управляющей компании.

Отличие от других форм правления

В ЖСК присутствует основная стадия, которая отличает ее от управляющих компаний. Это стадия строительства, которая осуществляется собственными силами учредителей.

А если речь идет о жилищном кооперативе, то здесь учредители решают только финансовые вопросы, и не затрагивают процедуру строительства. Это и есть основное отличие.

Следующим отличием является тот факт, что ЖСК, после осуществления строительства становится управляющей компанией.

При жилищном кооперативе, функции управляющей компании организация выполняет изначально.

Если лица при жилищно-строительном кооперативе не хотят видеть данную организацию в качестве управляющей компании, они могут выбрать еще одну компанию, которая будет решать коммунальные вопросы. Это один из плюсов ЖСК

И ЖК невозможно избрания двух управляющих компаний.

Назвать минусы ЖСК представляется трудным.

Каковы права и обязанности кооператива?

В рамках обсуждения понятия ЖСК необходимо уделить особое внимание правам и обязанностям ее членов.

Права ЖСК — это перечень действий и полномочий, которые по закону его персонал может исполнять.

1. Так, к правам членов ЖСК относят возможность отдавать свой голос на общем собрании, которое проводит кооператив, и быть услышанным. Собрание является коллегиальным органом, и решения, принятые на нём в результате голосования являются обязательными к исполнению.
2. Члены ЖСК имеют особое право на избрание в члены правления, при соблюдении определенных регламентные процедуры. Члены правления ЖСК, а также участники данной организации имеют право на пай для кооператива.
3. Существуют права на предоставление жилого помещения по факту окончание строительства тем лицам, которые осуществляли внесение паевого взноса.
4. Уставом прописано право на получение доходов от деятельности, которая связана с предпринимательской, осуществляется кооперативом в соответствии с уставом и законными актами.
5. Имеется право на предоставление жилого помещения в доме в соответствии с размером того пая, который внес конкретно взятый гражданин.

Теперь, когда вы ознакомились с основными правами членов, необходимо перейти к обсуждению обязанностям, так как их тоже предостаточно.

• В течение определенного срока, равного трем месяцам необходимо показать все образовавшиеся убытки, после утверждения ежегодного баланса. Это требование содержится в Гражданском кодексе статье 116.
• Также, все члены данной организации должны нести субсидиарную ответственность по обязательствам, которые несет кооператив. Подобное требование также содержится в статье 116 Гражданского кодекса.
• Участники кооператива должны соблюдать требования и правила всех нормативно-правовых актов, на которых основана их деятельность. К ним относят устав, локальные нормативно-правовые акты, и федеральные акты.
• Если кооперативом по каким-либо причинам было принято решение о том, чтобы исключить лицо из членства, то данный гражданин вместе с семьей должен покинуть помещение в течение оговоренного срока, как правило, в течение двух месяцев.

Также, уставом и локальными нормативно-правовыми актами могут быть предусмотрены и другие обязанности.

Однако, все они не должны противоречить закону.

Надеемся, что это статья стала доступным объяснением для вас и что проблем с ЖСК возникнет.

Теперь вы знаете, что это такое — жилищно-строительный кооператив и нужен ли ЖСК вообще?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

7.1. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы регулируются главой 11 Жилищного кодекса РФ. Следует отметить, что до его принятия не было какого либо нормативного акта, который регулировал бы их деятельность достаточно полно. Важно обратить внимание на то, что действие главы 11 Кодекса распространяется исключительно на жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Порядок создания и деятельности, а также права и обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом члены жилищного (жилищно-строительного) кооператива своими средствами участвуют в приобретении (строительстве), реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Данные положения свидетельствуют о том, что конечной целью заключения договора паенакопления является приобретение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива права собственности на объект недвижимости.

Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Что касается жилищных кооперативов, то речь идет о распределении квартир в уже готовом многоквартирном доме. Термин «жилищный кооператив» применяется к обоим видам кооперативов.

Согласно ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдаче паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушения обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Следует обратить внимание на то, что жилое помещение будет находиться в собственности кооператива до полной выплаты паевого взноса и только после этого в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Специфика данного способа заключается в том, что первоначальный собственник помещения никак не проявляет свою волю и, соответственно, не заключается договор об отчуждении, не предусматривается передача помещения или регистрация права собственности на него. Не связано это право и с его государственной регистрацией. Таким образом, право собственности члена кооператива возникает автоматически в силу самого факта выплаты пая. Соответственно, переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива влечет прекращение обязательства кооператива возвращать паевой взнос, выплаченный членом кооператива.

Возникает вопрос о том, кто будет собственником многоквартирного дома, построенного ЖСК, в том случае, когда все члены кооператива полностью выплатили пай. Поскольку собственниками жилых помещений, а также нежилых помещений (на праве общей долевой собственности) являются сами члены кооператива, то у кооператива как юридического лица на само здание больше права собственности нет.

По-другому будет складываться ситуация, когда только отдельные члены кооператива досрочно выплатят пай. В таких случаях возникает общая долевая собственность кооператива и члена (членов), выплатившего пай. В связи с этим правомочия по владению, пользованию и распоряжению многоквартирным домом, в котором живут члены кооператива, должны осуществляться с согласия всех сособственников. Из этого следует, что сдача нежилых помещений в данном доме в аренду может осуществляться только с разрешения членов кооператива, выплативших пай.

Помимо волеизъявления учредителей жилищного или жилищно-строительного кооператива для его создания в качестве юридического лица необходим юридический факт — государственная регистрация юридического лица при его создании Последняя осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц (ст. 114 ЖК РФ). Это значит, что в качестве регистрирующего органа выступает Федеральная налоговая служба.

Пунктом 1 статьи 112 ЖК РФ установлены следующие границы численности членов кооператива:

— не более количества жилых помещений в кооперативном доме.

Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно ст. 115 ЖК органами управления жилищного кооператива являются:

[1]

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме».

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

[2]

Особые требования предъявляются к должностным лицам жилищного кооператива. Согласно ст. 116.1 ЖК членами правления жилищного кооператива (в том числе председателем правления кооператива), членом ревизионной комиссии (ревизором) кооператива, а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) кооператива не могут являться граждане:

1) имеющие судимость за умышленные преступления;

2) в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;

3) которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования, либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организация, индивидуальные предприниматели были исключены из членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или признаны несостоятельными (банкротами) и с момента таких исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло менее чем три года.

Что такое ЖСК? Деятельность, полномочия, преимущества, недостатки и риски

Добровольное объединение граждан в кооператив – одна из альтернатив приобретения собственного жилья. Желающие построить многоквартирный дом и впоследствии заселиться в него создают некоммерческую организацию. Такое сообщество называется жилищно-строительным кооперативом. Его основная цель – обеспечить всех участников жилым имуществом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Что такое ЖСК: расшифровка аббревиатуры и понятие

ЖСК расшифровывается как жилищно-строительный кооператив – некоммерческая организация, в которую объединяются граждане для организации строительства многоквартирного дома. Структура относится к разновидности потребительских кооперативов (п. 4 ст. 110 ЖК РФ). Вступление в неё происходит на добровольной основе.

Для чего создаётся?

В процессе приобретения квартир в строящемся здании для членов организации нет посредников. Они сами выступают в качестве застройщика. Оплачивается строительство средствами из паевого фонда, взносы в который делает каждый участник объединения. Процесс возведения дома полностью контролируется ЖСК вплоть до момента его сдачи в эксплуатацию.

Правовой статус

Такая форма сотрудничества не просто «клуб по интересам». После того, как решение о создании ЖСК принято, структура в обязательном порядке встаёт на учёт в налоговый орган в качестве юридического лица. Как у любой официально зарегистрированной компании, у данного кооператива есть:

• Учредители (лица, которые пожелали создать кооператив).
• Устав (свод зафиксированных правил, регулирующих деятельность кооператива).

Деятельность ЖСК регулируется законодательством РФ. Раздел 5 Жилищного кодекса полностью посвящен функционированию такого рода структур (гл. 11 и 12). После постановки кооператива на налоговый учёт его деятельность попадает под нормативный контроль Гражданского кодекса РФ (Гл. 4 «Юридические лица»). Работе потребительских кооперативов, в том числе и жилищно-строительных, посвящены отдельные статьи кодекса – 123.2 и 123.3.

Статья 123.3 ГК РФ. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Чем отличается от других видов ЖК?

ЖСК – одна из разновидностей жилищных потребительских кооперативов. Помимо такой структуры существуют также:

• Жилищные кооперативы (ЖК).
• Жилищные накопительные кооперативы (ЖНК).

Жилищное и жилищно-строительное объединения в своей основе практически идентичны. Все ключевые правила функционирования таких структур, прописанные в Жилищном кодексе, касаются сразу и ЖК и ЖСК. Только 3 статьи кодекса (110, 123.1 и 123.2) предусматривают особые правила деятельности жилищно-строительного кооператива.

В случае с жилищным кооперативом – это приобретение уже готового жилья (п. 2 ст. 110 ЖК РФ). В жилищно-строительное общество граждане объединяются с целью строительства многоквартирного дома (п. 3 ст. 110 ЖК РФ). Именно это различие определяет дальнейшую специфику их работы (включая права, данные участникам для организации своей деятельности).

Ключевые отличия жилищного и жилищно-строительного кооперативов включают:

1. Цель создания. Для ЖСК – это возведение дома, для ЖК – покупка.
2. Основная деятельность. В ЖСК – строительство многоквартирного здания и осуществление контроля за процессом с использованием собственных денежных средств; для ЖК – организация покупки готового жилья и его дальнейшее содержание.

ЖНК – своего рода инвестирование в будущее жильё. В отличие от ЖСК участники накопительного кооператива не занимаются строительством дома. Их главная цель – приобретение квадратных метров через заключение договора с застройщиком. При этом от ЖК их отличает то, что приобретается не готовое жильё, а строящееся.

Основные отличие ЖСК и ЖНК:

1. Для создания ЖНК требуется не меньше 50 человек, ЖСК требует минимум 5 членов.
2. Членами ЖНК могут быть только физические лица, а ЖСК — как физические, так и юридические.
3. ЖСК создается под строительство конкретного дома, поэтому число участников в нем не превышает количество квартир, а в ЖНК могут входить до 5 тыс. пайщиков.
4. В ЖСК строительство финансируется средствами участников. В ЖНК, по сути, применяется метод финансовой пирамиды: квартиры вступивших ранее членов оплачиваются за счет взносов недавно присоединившихся участников. Образуется своего рода очередь, в которой можно простоять несколько лет. При этом для тех, кто вступил в кооператив позднее, всегда остаётся риск не получить своё жильё.

Основные отличия ЖК, ЖНК и ЖСК:

Тип кооператива	ЖК	ЖСК	ЖНК
Цель	Приобретение квартир в уже готовом доме	Самостоятельное строительство дома	Инвестирование в покупку строящегося жилья
Финансирование	Единовременное. За счёт взносов участников из собственных средств	Единовременное. За счёт взносов участников из собственных средств	В виде пирамиды. Квартиры первых участников финансируются за счёт средств позже вступивших

Деятельность и полномочия, функции и обязанности

ЖСК функционирует по правилам, которые прописаны в Жилищном кодексе. Особенности работы зависят от того, с какой целью действует кооператив – строительство жилья или его содержание.

Форма управления многоквартирным домом

Основные функции ЖСК:

• Контроль за санитарным и техническим состоянием дома (уборка территории, вывоз мусора, ремонт).
• Контроль за соблюдением условий договоров, заключённых с обслуживающими дом компаниями.
• Представление интересов всех собственников жилья.
• Обеспечение собственников жилья парковочными местами и детскими площадками, если это оговорено в уставе.

Управляющими органами в жилищно-строительном кооперативе являются:

1. Общее собрание членов.
2. Правление.
3. Председатель.

Функции Председателя:

• Контроль за техническим состоянием дома, работой коммуникаций.
• Взаимодействие с представителями муниципальной администрации.
• Взаимодействие с подрядчиками, выполняющими работы в доме.
• Сотрудничество с собственниками квартир и членами правления.

Функции правления:

• Ежегодный отчёт перед общим собранием о проделанной за год работе.
• Составление плана работ на текущий год.
• Контроль за соблюдением ЖСК всех действующих норм и законов.
• Найм подрядчиков для уборки дома и прилегающей территории.

Жилищно-строительный кооператив, как способ строительства и приобретения жилья

Для организации строительства многоквартирного дома граждане объединяются в ЖСК. Создание кооператива происходит следующим образом:

1. Проводится собрание учредителей (их суммарное количество не должно превышать число помещений, которые должны быть построены).
2. На нём утверждается устав кооператива.
3. Решение о создании объединения и утверждении его устава принимается общим голосованием граждан, желающих вступить в ЖСК (Ст.112 ЖК РФ).
4. Кооператив регистрируется в ФНС как юридическое лицо.

Вся деятельность регулируется принятым уставом. Документ содержит:

• Цели кооператива.
• Правила членства.
• Принципы уплаты взносов.
• Правила управления кооперативом, функции и состав правления.

Процесс строительства дома полностью контролируется ЖСК, который выступает в качестве застройщика. Кооператив имеет право:

1. Оформлять в собственность земельный участок для строительства.
2. Подготавливать проектную документацию.
3. Получать разрешение на строительство.
4. Полностью контролировать процесс возведения дома.

В органы управления входят:

• Общее собрание участников (при явке на собрание более 50 членов – конференция).
• Правление.
• Председатель.

Все существенные вопросы в управлении ЖСК решаются на общих собраниях, там же выбирается правление и органы контроля. Из состава правления выбирается председатель кооператива, на которого возлагаются следующие обязанности:

• Обеспечение выполнения решений, принятых управляющими органами кооператива.
• Защита интересов объединения.
• Заключение сделок с подрядчиками.

Ответственность

Согласно закону ЖСК обязан информировать своих членов обо всех действиях, а также предоставлять по запросу участников любую требуемую информацию, в том числе проектную документацию, документы на земельный участок, протоколы общих собраний и пр. (ст. 123.1 ЖК РФ).

При этом ЖСК не несёт никакой ответственности за срывы сроков сдачи дома. Все условия сотрудничества граждан прописываются в Уставе и договоре о внесении паевых взносов. Если эти документы не содержат отдельные пункты об ответственности ЖСК перед пайщиками, то взыскать что-либо с кооператива в случае возникновения проблем не получится.

Преимущества и недостатки по сравнению с другими формами

У ЖСК есть ряд несомненных плюсов:

• Значительная экономия в приобретении собственного жилья. Такой способ покупки квартиры выигрывает не только у классической схемы заключения ДДУ и получения ипотеки в банке. Участие в ЖСК выгоднее членства в жилищном кооперативе: стоимость строительства, по сути, зависит от самих пайщиков, а не от застройщика, с которым заключён договор. Более того, размер паевых взносов определяется из реальных потребностей объединения.
• Наличие большего количества гарантий в получении квартиры в сравнении с ЖНК.
• Полный контроль за процедурой строительства и возможность знать, какую конкретно квартиру получит участник по завершении работ.

Недостатки жилищно-строительного кооператива:

• Отсутствие гарантий по срокам или возможность полного срыва строительства (в отличие от ЖК).
• Необходимость самостоятельного регулирования процесса строительства (контроль разработки смет, проектной документации, самих строительных работ).

Риски и подводные камни

Несмотря на финансовую привлекательность такой схемы приобретения жилья, у участников кооператива имеются определённые риски:

• Возможность срыва сроков строительства и отсутствие у ЖСК какой-либо ответственности за это перед участниками.
• Переход квартиры в собственность происходит только после полной выплаты паевых взносов (в отличие от ипотеки, где собственность гарантирована после заключения сделки с банком).
• Полная зависимость участников ЖСК от устава и других членов кооператива. Если большинством голосов будет принято решение, например, о повышении паевых взносов с занесением соответствующих изменений в устав, несогласные с нововведениями не смогут никак повлиять на это.
• Договор между пайщиком и ЖСК не подлежит обязательной регистрации, что дает широкие возможности для мошенничества.

Несмотря на имеющиеся риски, членство в ЖСК – отличная альтернатива для тех, кто по каким-то причинам не может или не желает оформлять ипотеку. Строительство собственного жилья через такой кооператив позволяет существенно сэкономить, не переплачивая проценты по кредиту.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео о деятельности ЖСК:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источники

1. 
   Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2013. — 400 c.
2. 
   Пепеляев, С. Г. Компенсация расходов на правовую помощь в арбитражных судах / С.Г. Пепеляев. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 186 c.
3. 
   Марат, Ж.П. План уголовного законодательства; Иностранной литературы, 2012. — 152 c.
4. Пикуров, Н. И. Комментарий к судебной практике квалификации преступлений на примере норм с бланкетными диспозициями / Н.И. Пикуров. — М.: Юрайт, 2014. — 496 c.
5. Власенко, Н.А. Модернизация специальностей в юриспруденции. Сборник материалов по итогам подготовки паспорта специальностей научных работников / Н.А. Власенко. — М.: Проспект, 2015. — 747 c.

Отличие жилищного кооператива от жилищно накопительного кооператива

Оценка 5 проголосовавших: 1

Здравствуйте. Я 11 лет работаю юристом, специализируюсь на документах . У меня разнообразные направления в работе и собралось достаточно опыта в данной тематике. Данный ресурс  содержит различные заметки и статьи на часто задаваемые вопросы.

что такое в 2021 году? Плюсы и минусы

Построить жилье в России можно, объединившись с другими дольщиками. Одной из таких форм объединений называется жилищно-строительный кооператив.

ЖСК — именно под такой аббревиатурой сообщество известно среди россиян. Учредительная организация создается для покупки и управления площадями многоквартирного дома. Существуют и другие формы объединений — ТСЖ, ДДУ и другие.

Разберемся, в чем разница между ними и куда лучше вступить, какие нормативные акты регламентируют их деятельность, насколько высоки риски вкладывания средств в строительство в ЖСК и что такое субсидиарная ответственность. Все нюансы и тонкости, рабочие схемы и определения — в одной статье.

ЖСК в правовом поле

Законодательством четко определено, что такое ЖСК. Это особое сообщество с определенной формой управления. Такие объединения не новы для российского общества, поэтому им посвящены целые главы нормативно-правовых актов.

Вопросы, связанные с ЖСК, регулирует Гражданский кодекс. В частности, в статье 116 даны конкретные определения подобным коллективам, описаны принципы, по которым формируется устав.

Совместное строительство как основная деятельность жилищно-строительных кооперативов освещается в Федеральном законе № 214. В этом документе определено, что ЖСК является единственной разрешенной законом альтернативой, заменяющей любое строительство.

Жилищный кодекс определяет ЖСК как некоммерческие организации, потому что целью объединения сторон является не получение выгоды, а готового продукта, а конкретно — жилья.

Организационно-правовой формой сообщества граждан-дольщиков является потребительский кооператив, регулирование которого осуществляется на основании статьи 11 ЖК РФ. Вступать в члены ЖСК могут и граждане, и юрлица.

Ключевые особенности ЖСК

Для создания ЖСК требуется найти учредителей, желающих участвовать в этом сообществе. Суммарное количество учредителей не может превышать числа жилых помещений.

Для начала происходит общее собрание, на котором обсуждаются детали, и принимается устав. После этого можно считать, что ЖСК начал свою работу. Регламент и ключевые моменты собрания протоколируются назначенным секретарем.

Учредители вкладывают денежные средства в общий счет, с которого финансируется строительство жилого объекта. Собрание учредителей вправе вносить правки, корректировать ход строительства и контролировать все рабочие процессы. Обычно решения принимаются путем голосования.

По факту строительства каждый из учредителей получает равную долю жилых помещений.

Виды кооперативов

Помимо жилищно-строительного кооператива существует еще жилищно-накопительный кооператив. В этом виде сообщества средства учредителей аккумулируются на специальном счете, но не для строительства, а для покупки жилья. Деятельность данного коллектива также регулируется на федеральном уровне.

Преимущества и недостатки ЖСК

Чтобы оценить, насколько подходит вам жилищно-строительный кооператив, необходимо разобраться в его минусах и плюсах.

Минусы:

1. Члены ЖСК должны самостоятельно искать архитекторов, нанимать строителей, закупать строительные материалы у поставщиков, регулировать вопросы оплаты труда и контролировать средства на счету.
2. Если у кого-то из учредителей недостаточно средств, все остальные должны компенсировать недостающую сумму в общий баланс. Это связано с действием принципа коллегиальной ответственности.
3. Есть риск банкротства. Если это случилось, для приватизации жилья потребуется оплатить всю сумму для нейтрализации банкротства.

Плюсы:

1. Чтобы вступить в ЖСК, не требуется крупных взносов. Нет необходимости в наличии уставного капитала.
2. Необязательно всем участникам кооператива трудиться в рамках организации или собственноручно возводить дом.
3. Размер взносов устанавливается на общем собрании учредителей.
4. Так как деятельность ЖСК регулируется будущими собственниками возводимого жилья, то и качество строительство будет лучше.
5. Членство позволяет самостоятельно регулировать все важные процессы, голосовать и вносить коррективы в ход стройки.

Как работает ЖСК

Жилищно-строительный кооператив — это определенное сообщество. Понять, как оно работает, можно, изучив пошаговую схему работы ЖСК.

Пошаговая инструкция:

1. Создание ЖСК начинается с заседания учредителей — дольщиков кооператива. Их состав формируется инициативной группой пайщиков.
2. На собрании принимается решение о формировании кооператива.
3. При вступлении в ЖСК каждый дольщик пишет заявление, где указывает размер пая. Решение о приеме нового члена выносится на общем собрании действующих участников.
4. Вступить в ЖСК могут граждане с 16 лет, а также юридические лица.

Одновременное строительство нескольких домов

В Жилищный кодекс регулярно вносятся поправки относительно правовых норм существования ЖСК и других кооперативов. Одно из таких изменений было узаконено 26 июля 2016 года.

Суть норматива сводится к тому, что ЖСК не может строить больше одного дома. Разрешено вести одновременно сооружение только одного МКД с количеством этажей не более 3-х.

Это правило установлено частью 3 статьи 110 ЖК РФ. Однако законом не предусмотрено ограничений в строительстве новых объектов после ввода в эксплуатацию ранее возводимого.

ТСЖ и ЖСК: в чем отличия этих объединений

ТСЖ — это некоммерческое объединение с четко выстроенной структурой и органами управления: общим собранием, ревизионной комиссией, председателем, членами правления.

ЖСК организуется с целью строительства жилья и его дальнейшей эксплуатации. После ужесточения мер к деятельности ЖСК на законодательном уровне домов, построенных в рамках существования этих объединений, стало больше. И эти сообщества, хотя и считаются устаревающей организационно-правовой формой, продолжают оставаться на пике популярности и в 2021 году.

Разобраться, в чем разница между ТСЖ и ЖСК, можно, проанализировав их достоинства и недостатки.

При всей схожести этих двух форм объединений, существует ряд особенностей, которые касаются их целей и модели членства. У них разные ограничения в вопросах ведения хозяйственной деятельности.

Основное отличие товарищества от кооператива заключается в том, что ТСЖ создается на базе существующего жилого объекта, а ЖСК — на этапе его строительства.

Каждый член жилищно-строительного кооператива вносит членские взносы — пай, или денежные средства. Они вносятся на счет фонда целевого назначения. Взносы предназначены для оплаты строительного процесса.

Члены ТСЖ, в отличие от ЖСК, — уже собственники жилья, они оплатили его до вступления в объединение.

Члены товарищества собственников жилья могут, но не обязаны покрывать убытки посредством внесения дополнительных взносов. Для членов ЖСК это условие является обязательным.

ТСЖ как юрлицо не может иметь в собственности дом, которым оно управляет. ЖСК, наоборот, является собственником всех жилых помещений и зон общего пользования.

Еще одним интересным отличием ЖСК от ТСЖ является положение о временных жильцах. Разрешить проживание в ЖСК гражданам на время можно после предварительного согласия всех проживающих лиц и членов их семей, даже временно отсутствующих. Также требуется направить предварительное уведомление правлению кооператива.

Роль внесения взносов значения не имеет. Срок проживания временных жильцов ограничен 6 месяцами. В ТСЖ условия обратные. Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но в рамках закона.

Что такое договор долевого участия. Отношение к ЖСК

Договор долевого участия, или ДДУ, представляет собой схему, при которой квартиры в новостройках продаются посредством регистрации документа в Росреестре. После этого вы становитесь инвестором долевого строительства.

Договор ЖСК является схемой реализации не построенных квадратных метров через паевые взносы.

Ответ на вопрос о том, что лучше — ДДУ или ЖСК, лежит в юридической плоскости. Работа с договорами долевого участия регламентируется Федеральным законом № 214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов».

Деятельность ЖСК регулируется Федеральным законом № 215 «О жилищно-строительных кооперативах». Также особенности правового регулирования описаны в разделе 5 Жилищного кодекса РФ.

Остановимся на ключевых моментах заключения договоров ДДУ и ЖСК, на их достоинствах и недостатках.

Плюсы ДДУ:

1. В договоре прописывается разрешительная и проектная документация.
2. Указывается стоимость, которая останется неизменной до конца строительного процесса.
3. Объект не станет внезапно выше или шире, не появиться пристроек и прочих зданий.
4. Схема расторжения договора довольно прозрачна. Предусмотрены выплаты компенсации убытков.
5. Обозначены гарантийные сроки на разные виды работ.

Минусы ДДУ:

1. Стоимость выше, чем в ЖСК. А цены за новостройки еще больше на 1-1,5 %. Это связано с введением компенсационного фонда, который должен формироваться за счет строителей, а по факту состоит из дополнительных взносов дольщиков.
2. Длительный процесс регистрации договора.
3. Получить рассрочку сложно. Если застройщик и согласиться, это будет слишком дорого.

Плюсы ЖСК:

1. Существенные скидки на непопулярные объекты.
2. Меньше дополнительных сборов.
3. Пайщики принимают участие в собраниях ЖСК и самостоятельно решают ключевые моменты строительства.

Минусы ЖСК:

1. Необходимость оплаты дополнительного взноса за вступление — от 1 до 3 % суммы общей стоимости.
2. Присутствует риск двойных продаж.
3. У дольщика меньше прав на жилье, чем у покупателя по ДДУ.
4. Квартиру нельзя перепродать даже со значительной уступкой в цене.
5. Вступление в ЖСК обязательно.
6. Квартира может вырасти в стоимости.
7. Застройщик не несет ответственности за срыв сроков.

Особенности заключения договора ЖСК

Многие путают ДДУ (расшифровка — договор долевого участия) с соглашением ЖСК. Чтобы этого не происходило, необходимо четко понимать, что такое договор ЖСК при покупке квартиры.

Этот документ заключается сразу при вступлении в кооператив. А граждане, которые становятся дольщиками, освобождаются от уплаты налогов.

Договор ЖСК дает право на длительную неограниченную рассрочку. Пайщик продолжает проживать в квартире, регулярно уплачивая взносы.

Процедура заключения договора не сложная, она не требует регистрации в государственных органах.

Договора ЖСК имеют меньше ограничений, чем ДДУ. Помимо застройщиков, сбором средств может заниматься инвестор. Договор является обязательным документом, регулирующим положение дольщика в жилищно-строительном кооперативе.

Документ составляется в 2-х экземплярах, может дополняться и изменяться. Один экземпляр храниться у дольщика, другой — в правлении ЖСК.

Подводные камни

При любом раскладе событий и наличии самых жестких законодательных нормативов риск быть обманутым есть всегда, пусть и с минимальной вероятностью, как это случалось до сих пор с ЖСК.

Обманутых дольщиков было довольно много в России в конце 90-х и начале нулевых. Закон № 214, принятый в 2004 году, защитил покупателей от двойных продаж. Также заключенные договора стали регистрироваться в органах Росреестра.

Апрельский закон 2005 года установил допустимую форму договора о долевом участии в строительстве МКД, также направленную на защиту потребительских прав от нечестных застройщиков.

Нормативно-правовой акт урегулировал возможность вложения средств частными лицами и ужесточил надзор над девелоперами, увеличив их ответственность перед дольщиками.

Субсидиарная ответственность

Субсидиарной ответственностью является обязанность третьих лиц возмещать остаток задолженности, на который у должника нет средств.

Субсидиарная ответственность возникает в следующих случаях:

• у должника нет средств или имущества, которое можно взыскать;
• основной должник отказывается выплачивать по договору;
• нет встречных требований к кредитору;
• должником было получено уведомление о требованиях внести средства.

Заключение

Жилищно-строительный кооператив — это альтернативный способ стать собственником жилья. В отличие от товарищества собственников, в кооператив не нужно вносить сразу всю сумму за квартиру.

В процессе строительства можно накопить недостающие средства или взять кредит. Однако необходимо знать определенные тонкости при заключении договора и внесении средств в общий фонд.

Читайте также:

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), что такое, плюсы и минусы

1. Что такое ЖСК
2. Плюсы и минусы жилищно-строительного кооператива

Жилищно-строительный кооператив – это одна из форм организации граждан для строительства домов. Решив приобрести квартиру, будущий собственник задумывается о том, какую форму участия в строительстве следует выбрать. Конечно, можно приобрести уже готовое жилье, однако цена его будет на порядок выше. Гораздо удобней создать жилищно-строительный кооператив и вести работу силами самих хозяев. Чем же привлекательна такая форма, какие законы регламентируют деятельность ЖСК, стоит ли вкладывать средства в кооператив?

Что такое ЖСК

Законодательство устанавливает, что жилищно-строительный кооператив – это организация граждан, созданная для строительства жилого дома и последующего управления им. Будущие хозяева договариваются и приобретают недостроенный объект, либо жилье, нуждающееся в ремонте. Они за счет собственных средств проводят все необходимые работы, участвуют в последующей эксплуатации. Управлением ЖСК является товарищество.

Чтобы организовать жилищно-строительный кооператив РБ, необходимо заключить договор между собственниками. В нем указываются все условия, порядок строительства, внесения средств и сдачи объекта. Любопытно, что законодательство предполагает отсрочку, если объект не будет готов вовремя, а вносить изменения в устав можно только с согласия других членов.

Плюсы и минусы жилищно-строительного кооператива

Чем же так привлекателен жилищный кооператив, что такая форма строительства становится все более популярной? Для лиц, решивших стать членом ЖСК, плюсов несколько:

• Можно получить рассрочку с минимальной процентной ставкой на 5-10 лет, ДДУ такого не предполагает;
• Требуется предоставить минимум документов;
• В случае банкротства застройщика кооператив может быстро взять бразды правления в свои руки и достроить дом.

Впрочем, есть и некоторые недостатки:

• Срок сдачи дома может откладываться много раз без штрафных санкции, тогда как по ДДУ можно выставлять претензии;
• Правление имеет право в любой момент изменить условия.

Жилищно-строительный кооператив – это один из возможных способов сотрудничества граждан при возведении дома. Имеет он свои плюсы и минусы, поэтому однозначно определить, стоит ли вкладывать средства и становиться его членом, сложно: все зависит от ситуации, условий и надежности застройщика. Прежде чем принимать решение нужно убедиться, что ЖСК является официально зарегистрированным органом, тщательно изучить все документы.

Жилищные кооперативы | ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

Институт жилищно-строительных кооперативов известен уже довольно длительное время. Члены ЖСК стали первыми собственниками жилых помещений в многоквартирных домах в советское время, построившими жилье за счет собственных средств, а члены ЖСК стали первопроходцами в сфере управления своим домом, возложившими на себя обязанности по сохранению своего имущества с момента постройки дома. Этот институт был введен постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1958 года № 1125 «О жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативах».

Жилищные кооперативы в городе Москве стали появляться со второй половины 1950-х годов, значительное развитие кооперативное строительство получило в 60-х годах. К началу 80-х в Москве было построено более 2 тысяч кооперативных жилых домов общей площадью свыше 6 млн. кв. метров. В настоящее время в столице более 2300 ЖСК и ЖК, это почти 8% жилищного фонда города.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее — жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами – добровольными объединениями граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Как и все некоммерческие организации, жилищные кооперативы могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, а именно удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями. При этом предпринимательская деятельность должна соответствовать этим целям. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы не вправе совершать сделки, противоречащие целям и предмету их деятельности, определенным законом или иными правовыми актами, а также уставом кооператива.

В настоящее время организация и деятельность жилищных кооперативов регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом кооператива.

Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.

Объем правоспособности конкретного кооператива определяется учредителями в его уставе при создании данного кооператива. В дальнейшем возможно изменение объема уставной правоспособности жилищного или жилищно-строительного кооператива путем внесения в его устав соответствующих изменений, которые подлежат государственной регистрации.

Регистрация жилищного кооператива осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 189-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Органами управления жилищного кооператива являются:

• общим собранием членов жилищного кооператива;

• конференцией, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

• правлением жилищного кооператива и председателем правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Общим собранием членов жилищного кооператива из числа его членов избирается правление жилищного кооператива. Правлением осуществляется руководство текущей деятельностью кооператива. Правление кооператива из числа своих членов избирает председателя кооператива, который осуществляет полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива.

После выплаты полностью паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива на отношения собственности в многоквартирном доме распространяется действие главы 6 Жилищного кодекса, определяющей режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и правила проведения общих собраний указанных собственников.

ЖК Значение — Что означает ЖК?

ZHK означает, что — это Zwizek Hodowc, а другая полная форма определения ZHK представлена ​​в таблице ниже. В таблице имеется одно значение аббревиатуры ZHK , которые являются компиляцией аббревиатуры ZHK, например, терминологии и т. Д. Если вы не можете найти значение аббревиатуры ZHK, которую ищете в одной таблице значений ZHK, выполните поиск еще раз, используя модель вопросов, например «Что означает ZHK ?, значение ZHK», или вы можете выполнить поиск, введя только сокращение ZHK в поле поисковая строка.
Значение аббревиатур ЖК оформлено в разных терминологиях. Особенно, если вам интересно, все значения, принадлежащие аббревиатурам ZHK в терминологии, нажмите кнопку соответствующей терминологии с правой стороны (внизу для мобильных телефонов) и достигните значений ZHK, которые записаны только в этой терминологии.

Значение Астрология Запросы Цитирование

ZHK Значение

1. Zwizek Hodowc

Также можно найти значение ZHK в других источниках.

Что означает ЖК?

Мы составили запросы по поисковым системам по аббревиатуре ЖК и разместили их на нашем сайте, выбрав наиболее часто задаваемые вопросы.Мы думаем, что вы задали аналогичный вопрос поисковой системе, чтобы найти значение аббревиатуры ZHK, и мы уверены, что следующий список привлечет ваше внимание.

1. Что означает ЖК?

   ZHK означает Zwizek Hodowc.

2. Что означает аббревиатура ЖК?

   Сокращение ZHK означает «Zwizek Hodowc».

3. Что такое определение ЖК? Определение

   ZHK — «Zwizek Hodowc».

4. Что означает ЖК?

   ZHK означает, что «Zwizek Hodowc».

5. Что такое аббревиатура ЖК? Акроним

   ZHK — «Zwizek Hodowc».

6. Что такое сокращение от Zwizek Hodowc?

   Сокращение «Zwizek Hodowc» — ZHK.

7. Какое определение аббревиатуры ЖК?

   Определения сокращенного обозначения ZHK — «Zwizek Hodowc».

8. Какая полная форма аббревиатуры ЖК?

   Полная форма аббревиатуры ZHK — «Zwizek Hodowc».

9. В чем полный смысл ЖК?

   Полное значение ZHK — «Zwizek Hodowc».

10. Какое объяснение ЖК?

    Пояснение к ZHK — «Zwizek Hodowc».

Что означает аббревиатура ЖК в астрологии?

Мы не оставили места только значениям определений ЖК. Да, мы знаем, что ваша основная цель — объяснение аббревиатуры ЖК. Однако мы подумали, что вы можете рассмотреть астрологическую информацию аббревиатуры ЖК в Астрологии. Поэтому астрологическое описание каждого слова доступно внизу.

ЖК Аббревиатура в астрологии

• ЖК (буква Z)

  Z, последняя буква алфавита, является отражением силы. Люди, которые используют букву Z, которая символизирует силу и долговечность, привержены индивидуалистическим целям и являются верными людьми. Они влюблены в любовь. Даже если они знают, что страдают, они продолжают любить.

  Буква Z передает позитивную сторону жизни через дружеское движение. Их ожидания высоки, и они чувствительны.У них есть удивительные свойства, такие как невинность и практичность. Поскольку они находятся под воздействием Нептуна, они любят мечтать и становятся известными благодаря своей таинственной стороне.

• ЖК (буква Н)

  Буква H Люди ориентированы на успех и трудоголики. Поскольку нумерологическое H соответствует числу 8, можно заметить, что они творческие и могущественные. С первого взгляда уже можно сказать, какие они сильные и у них сильный характер.

  Зарабатывать деньги и разбогатеть — это их самое большое желание.Они хотят всегда быть на опережение. Их дисциплинированная структура может легко вывести их на вершину.

• ЖК (буква К)

  Можно сказать, что буква К имеет букву алфавита, которая делает карьеру. Они успешны, их нужно уважать. Их необычные идеи приводят к тому, что живущие в них кончают. Вопросу конфиденциальности уделяется первоочередное внимание. У них есть свои секреты.

  Если они не могут осознать свою силу, они становятся застенчивыми и замкнутыми. Они приобретают характер.Кроме того, они могут быть недовольными обществом и неудовлетворенным человеком.

Цитирование ЖК

Добавьте это сокращение в список источников. Мы предоставляем вам несколько форматов цитирования.

• APA 7-й
  ZHK Значение . (2019, 24 декабря). Acronym24.Com. https://acronym24.com/zhk-meaning/
  Цитирование в тексте: ( ЖК Значение , 2019)
• Чикаго 17-й
  «ЖК Значение.»2019. Acronym24.Com. 24 декабря 2019 г. https://acronym24.com/zhk-meaning/.
  Цитирование в тексте: (» Значение ЖК «, 2019)
• Harvard
  Acronym24.com. (2019 ). ZHK Значение . [Онлайн] Доступно по адресу: https://acronym24.com/zhk-meaning/ [Доступно 22 октября 2021 г.]
  Цитирование в тексте: (Acronym24.com, 2019)
• MLA 8th
  «ZHK Meaning». Acronym24.Com , 24 декабря 2019 г., https://acronym24.com/zhk-meaning/. Проверено 22 октября 2021 г.
  Цитирование в тексте: («Значение ЖК»)
• AMA
  1.ЖК Значение. Acronym24.com. Опубликовано 24 декабря 2019 г. По состоянию на 22 октября 2021 г. https://acronym24.com/zhk-meaning/
  Цитата в тексте: ¹
• IEEE
  [1] «Значение ЖК», Acronym24.com , 24 декабря 2019 г. https://acronym24.com/zhk-meaning/ (по состоянию на 22 октября 2021 г.).
  Цитата в тексте: [1]
• MHRA
  «ЖК Значение». 2019. Acronym24.Com [по состоянию на 22 октября 2021 г.]
  («ZHK Meaning» 2019)
• OSCOLA
  «ZHK Meaning» ( Acronym24.com , 24 декабря 2019 г.) по состоянию на 22 октября 2021 г.
  Сноска: «ZHK Meaning» ( Acronym24.com , 24 декабря 2019 г.) по состоянию на 22 октября 2021 г.
• Ванкувер
  1.ЖК Значение [Интернет]. Acronym24.com. 2019 [цитируется 22 октября 2021 года].Доступно по ссылке: https://acronym24.com/zhk-meaning/
  Цитата в тексте: (1)

Cloudflare

	Для бесплатной пробной версии требуется действующая кредитная карта
	Basic Plus	Исследования	проспект	Премиум	Премиум Плюс
Ежемесячные планы подписки	$ 14	$ 49	$ 79	$ 99	$ 169
Годовые планы подписки	$ 99	$ 399	$ 699	$ 899	$ 1499
Подпишитесь на годовые планы и сэкономьте	41%	32%	26%	24%	26%
Исследования компании
Доступ к 17+ миллионам профилей компаний
Доступ к 18000+ отраслей
Создание и сохранение основных списков компаний
Доступ к основным фильтрам и форматам поиска
Create & Save Adv.Списки компаний и критерии поиска
Расширенный поиск (фильтр по десяткам критериев, включая доход, сотрудников, деловую активность, географию, расстояние, отрасль, возраст, телефон и демографические данные)
Ограничения на экспорт информации о компании		250 / месяц	500 / месяц	750 / месяц	1,000 / месяц
Место исследования
Список арендаторов @ 6+ миллионов зданий
Поиск здания и арендатора по адресу или названию улицы
Создание, сохранение и публикация списков мест и критериев поиска
Связаться с отделом исследований
Доступ к информации о более чем 40 миллионах контактов (без электронной почты)
Расширенный поиск контактов
Создание, сохранение и обмен списками контактов и критериями поиска
Ограничения на экспорт контактной информации (без адресов электронной почты)			500 / месяц	750 / Месяц	1,000 / Месяц
Ежемесячная подписка — Ограничения по контактному адресу электронной почты				100 / месяц	200 / месяц
Годовая подписка — Ограничения на контактный адрес электронной почты				1,200 / год	2,400 / год
Ограничения на использование содержимого (страниц в день)	200	700	1,000	1,500	2 000
Нажмите здесь, чтобы начать бесплатную пробную версию 212-913-9151 доб.306
Примечание. Бесплатная пробная версия требует регистрации и действующей кредитной карты. Каждый пользователь ограничен одной бесплатной пробной версией. [электронная почта защищена]

ЖК Мисон-Нур-Султан Обновлено 2021 Цена и отзывы

Сколько стоит проживание в ЖК Мисон?

Цены в ЖК Мисон могут изменяться в зависимости от дат, политики отеля и других факторов.Чтобы посмотреть цены, выберите даты, на которые вы хотите остановиться в отеле.

Какой аэропорт ближе всего к ЖК Мисон?

Ближайший аэропорт — международный аэропорт имени Нурсултана Назарбаева. Он находится в 15,8 км от отеля и примерно в 27 минутах езды на такси.

В какое время заезд и выезд в ЖК Мисон?

Время заезда: с 07:00 до 00:00, а время выезда — до 12:30.

Предоставляет ли ЖК Мисон услуги трансфера из аэропорта?

Да, ЖК Мисон предоставляет услуги трансфера из аэропорта.

Какие удобства и услуги есть в ЖК Мисон?

ЖК Мисон предлагает следующие удобства и услуги: трансфер из аэропорта, трансфер из аэропорта.

Есть ли в ЖК Мисон бассейн?

Нет, в ЖК Мисон нет пула.

Есть ли в ЖК Мисон фитнес-центр?

Нет, в ЖК Мисон нет фитнес-центров.

Есть ли в ЖК Мисон бесплатный Wi-Fi?

Пожалуйста, просмотрите список удобств на странице отеля.

Есть ли в ЖК Мисон номера для некурящих?

Пожалуйста, просмотрите список гостиниц для получения подробной информации.

Есть ли в ЖК Мисон ресторан?

Нет, в ЖК Мисон нет ресторана.

Есть ли парковка в отеле ЖК Мисон?

Нет, у ЖК Мисон парковки нет.

Есть ли в ЖК Мисон детские принадлежности?

Нет, в ЖК Мисон нет детских принадлежностей.

Где находится ЖК Мисон?

Адрес гостиницы: ул. Сарайшык, 5/1. Отель находится в 3,6 км от центра города.

Находится ли ЖК Мисон рядом с популярными достопримечательностями?

ЖК Мисон находится рядом со следующими достопримечательностями: Городской парк (примерно 615 м), Государственный театр оперы и балета «Астана Опера» (примерно 710 м), Мечеть Нур-Астана (примерно 816 м).

Есть ли в ЖК Мисон горячие источники?

Нет, в ЖК Мисон нет горячих источников.

Китайский производитель этикетировочной машины, разливочной машины, поставщика машины для наполнения и запайки туб

Компания Wenzhou Zhonghuan Packaging Machine Co., Ltd является производителем профессионального оборудования, занимающимся исследованиями и разработкой упаковочного оборудования для всех типов жидкости, порошка, крема / мази, жидкости и полужидкости и т. Д. Материалы. Основная продукция варьируется от обычных машин для розлива под давлением, машин для розлива жидкостей с компьютерным управлением до порошковых серийных упаковок с автоматическим измерением объема…

Компания Wenzhou Zhonghuan Packaging Machine Co., Ltd является производителем профессионального оборудования, занимающимся исследованиями и разработкой упаковочного оборудования для всех типов жидкости, порошка, крема / мази, жидкости и полужидкости и т. Д. Материалы. Ассортимент основных продуктов: от обычных машин для розлива под давлением, машин для розлива жидкостей с компьютерным управлением до серийных автоматов для измерения объема порошка и укупорочных машин, ротационных укупорочных машин и этикетировочных машин, разборщиков бутылок, завинчивающихся укупорочных машин, машин для наполнения и укупорки тюбиков, картонирования. машины и другое упаковочное оборудование.

На сегодняшний день у нас более 1300 отечественных и более 400 зарубежных клиентов. Качество наших машин и наших услуг, а также наша добросовестность признаны как в Китае, так и за рубежом. Мы будем продвигать дух «интегрированных инноваций и настойчивости», дисциплинировать себя, чтобы быть первыми, и с энтузиазмом и новым подходом предоставлять более качественные и безупречные услуги нашим новым и старым клиентам.

Высочайшее качество продукции и высокоэффективное и действенное послепродажное обслуживание, улучшают превосходный продукт «zhonghuan».Продукция пользуется большим спросом на внутреннем и внешнем рынке, и это наша постоянная тема и искреннее обещание клиентам постоянно совершенствоваться, развиваться и удовлетворять потребности клиентов и удовлетворять потребности рынка.

Вэньчжоу zhonghuan упаковочное оборудование Co., Ltd, национальный венчурный фонд SEM получить предприятие, член wtc, национальных и провинциальных предприятий-членов ассоциации пестицидной промышленности. В 2011 году Чжунхуань удостоился чести посетить лабораторию и фабрику Чжунхуаня.На данный момент у компании zhonghuan есть более 1000 клиентов внутри страны и более 300 клиентов за рубежом, отличная производительность и отличный доступ к системе послепродажного обслуживания для большинства пользователей, единодушно одобренных, таких как syngenta, bayer, shenzhen noposion, guangxi tianyuan, anhui huaxing , nanjing redsun, sichuan guoguang, shenghua biok, wynca и так далее. Как отечественные, так и зарубежные известные сельскохозяйственные предприятия стали стратегическими партнерами Zhonghuan.

В настоящее время Китай вошел в промышленную 4.0 сделано в Китае 2025 раз, интеллектуальность и интеграция требований к оборудованию продолжают улучшаться, zhonghuan group как глобальное предприятие по сравнительному анализу агробизнеса, берут на себя ответственность за глобальную сельскохозяйственную упаковку для достижения четвертой зеленой промышленной революции, группа zhonghuan под руководством председателя Лео , предпринять «усилия, чтобы сделать сельскохозяйственные предприятия Китая для достижения интеллектуальной упаковки» в качестве миссии, взять «каждую машину, доставленную из Чжунхуаня, как и наш собственный ребенок, в другое место для работы, мы всегда будем заботиться о нем.«как концепция обслуживания, специально для агрохимических предприятий, чтобы обеспечить самую провинциальную, самую стабильную, самую передовую умную линию упаковки и стремиться сделать продукты zhonghuan практичными, красивыми, гуманными, стабильными, толстыми и прочными, гуманизированными, чтобы сделать причитающиеся взносы для Китая и мировой сельскохозяйственной промышленности.

Коды языков — можно сортировать по коду

В этой таблице перечислены коды ISO 639-1 (код альфа-2) и ISO 639-2 (код альфа-3), а также названия языков на английском и французском языках.
Чтобы повторно отсортировать список, щелкните заголовок столбца.

abkhaze19018 9018 9018 9018 9019 9018 amka 9018 9019 9018 amka 9018 9019 9019 9018 amka 9018 amka 9018 ak19018 asama asame Assamese asama Assamese Assame 9018 9018 9018 9018 Tib19019 9018 tib19019 9018 tib19019 9018 9018 9018 9019 9018 Corsican 9019 9018 Corsican 9018 9018 Corsican 9018 9018 Corsican 9019 9018 cr 9018 9018 9018 9018 Fidjieno 9018 fij 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9019 9018 9019 9018 9019 9019 9018 9019 9018 9019 9018 9018 9019 9018 9019 9018 9019 9019 9019 9019 9019 лед 9018 9018 9018 9018 Malagasy 9018 9018 Malagasy 9018 9018 9018 Malagasy 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 норвежский 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 норвежский Dutch Фламандский 9018 9018 9019 omibwa 9018 oji ojibwa 9018 галла 9019 9018 альбанский 9019 9018 сербский сербский 9018 9019 9018 Volap 9018 9018 9018 9018 Volap yy 9 0190 йор90 zul

Коды языков — Сортировка по коду

Английское название	Код 2	Код 3	Французское название
Afar	aa	aar	afar
0 Abkhaz19 9018	Avestan	ae	ave	avestique
Afrikaans	af	afr	afrikaans
Aman	amharique
Aragonese	an	arg	aragonais
арабский	ar	ara	arabe	ara	arabe
в среднем	в среднем	в среднем 9 0185
аймара	ай	айм	аймара
азербайджанский	az	aze	azéri
azéri
башкирский 9018 9018 9019 9018	1	1	1	1	1	1	1	18	bel	biélorusse
болгарский	bg	bul	bulgare
бихарские языки	bh	bihlam 9018 9018 bihari 9018 9018 9018 bh
Bambara	bm	bam	bambara
Bengali	bn	ben	bengali
bre	bre тонна
боснийский	bs	bos	боснийский
каталонский; Валенсийский	ca	cat	каталонский; valencien
Chechen	ce	che	tchétchène
Chamorro	ch	cha	chamorro
cre	cree
чешский	cs	cze	tchèque
церковнославянский; Славянский; Староболгарский	cu	chu	slavon d’église; славянская литургия; vieux bulgare
чувашский	cv	chv	tchouvache
валлийский	cy	wel	gallois 9018 dan 9018 9018 dan 9019 9018 dan 9018 dan 9018 dan 9019 9018 dan 9018 dan 9018 dan 9018	de	ger	allmand
Divehi; Дивехи; Мальдивские	dv	div	maldivien
Dzongkha	dz	dzo	dzongkha
Ewe	9018 9018 9018 греческий ee 9018 5	el	gre	grec moderne (après 1453)
английский	en	eng	английский
эсперанто	eo	испанский 9018	испанский Кастильский	es	spa	espagnol; кастильский
эстонский	et	est	estonien
баскский	eu	baq	баскский
9018 9018 9018 персидский	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	9 ff	ful	peul
финский	fi	фин	finnois
фиджийский	fj	fij
Французский	fr	fre	français
Western Frisian	fy	fry	frison occidental
Gairl 9018 galee Шотландский гэльский	gd	gla	gaélique; gaélique écossais
галисийский	gl	glg	galicien
гуарани	gn	grn	гуарани	gv	glv	manx; mannois
Hausa	ha	hau	haoussa
Hebrew	he	heb	hébreu
hébreu
Hébreu
Hindi 9018 Hindi 9018 9018 9018 9018 9018 9018	ho	hmo	hiri motu
хорватский	hr	hrv	хорватский
гаитянский; Гаитянский креольский	ht	hat	haïtien; créole haïtien
венгерский	hu	hun	hongrois
армянский	hy	arm	arménien
hun 9018 9019 9018 9019 9019 9018 9018 9019 9019 9018 9018 9019 9018	ia	ina	interlingua
индонезийский	id	ind	indonésien
Interlingue; Occidental	ie	ile	interlingue
Igbo	ig	ibo	igbo
Sichuan Yi; Nuosu	ii	iii	yi de Sichuan
Inupiaq	ik	ipk	inupiaq
Ido	islandais
итальянский	it	ita	italien
Inuktitut	iu	iku	inuktitona 9018 jap2 9018 9019 9019 9018 JAPP 9018 9019 9019 9018 японский Яванский	jv	jav	javanais
Грузинский	ka	geo	géorgien
Kongo	kg	kon Гикую	ки	кик	кикую
Куаньяма; Кваньяма	кДж	куа	куаньяма; кваньяма
казахский	кк	каз	казахский
Калааллисут; Гренландский	kl	kal	groenlandais
Central Khmer	km	khm	khmer central
Kannada	k18 9019 9018 k18 9019 9018 корейский	18 k18 9018 k185 9019 kor	coréen
Kanuri	kr	kau	kanouri
Kashmir	ks	kas	kashmiri 9018 9018 9018 9018 9018 9018 9018 kashmiri Коми	кв	ком	ком
Корниш	кВт	кор	Cornique
Киргизия; Кыргызский	ky	kir	kirghiz
Latin	la	lat	latin
люксембургский; Letzeburgesch	фунтов	ltz	люксембургский
Ganda	lg	lug	ganda
Limburgan; Лимбургер; Лимбургский	li	lim	limbourgeois
Lingala	ln	lin	lingala
Лаосский	lo 9018 9018 9018 9019 9018 9019 9018 9018 9019 9018 9018 9018 9019 9018 9019 9018 9019 9018 9018 9018 9019 9018 9019 9018	lituanien
Luba-Katanga	lu	lub	luba-katanga
латвийский	lv	лав
Маршаллез	mh	mah	marshall
Maori	mi	mao	maori
Macedonian 9018 9018 ml	macedonian 9018 9018 Maldonay 9019 mal	малаялам
монгольский	mn	mon	mongol
Marathi	mr	mar	marathe
Malay	ms malt 9018 9018 9019 9019 9019 9019 9019 malte 9019	мальтийский
бирманский	мой	bur	бирманский
Nauru	na	nau	nauruan
Ндебеле, Север; North Ndebele	nd	nde	ndébélé du Nord
Непальский	ne	nep	népalais
népalais
Ndonga 9018 9018 9018 9018 9018 Ndonga	nl	dut	néerlandais; фламанн
норвежский нюнорск	нн	нно	норвежский нюнорск; Нюнорск, Норвегия
Норвежский	№	или	Норвегия
Ндебеле, Юг; Южный Ндебеле	№	№	ndébélé du Sud
Навахо; Навахо	NV	Навахо	Навахо
Чичева; Chewa; Nyanja	ny	nya	chichewa; чева; nyanja
Occitan (пост 1500)	oc	oci	occitan (апрель 1500)
Ojibwa	oj	oji	9018 9018 oji
ория	или	ори	ория
осетинский; Осетинский	os	oss	ossète
панджаби; Пенджаби	pa	кастрюля	pendjabi
пали	pi	pli	pali
польский	pl
polona	polona Пушту	ps	pus	pachto
Португальский	pt	por	portugais
Quechua	qu	Quechua	qu	que 9018	romanche
Rundi	rn	run	rundi
румынский; Молдавский; Молдавский	ro	ром	roumain; Moldave
Русский	ru	rus	russe
Kinyarwanda	rw	kin	rwanda
Sanskrit 9018 sanskrit 9018 sanskrit sc	srd	sarde
sindhi	sd	snd	sindhi
северный саамский	se	smag	sami 9018 sami	sami 9018 sami	sami 9018 sami	sami 9018	санго
сингальский; Сингальский	si	sin	сингальский
словацкий	sk	slo	slovaque
словенский	sl	9018 smm 9018 9018 9018 9018 smm 9018 9018 9019 smm 9018 9018 9019 smv 9018	самоан
шона	sn	sna	шона
сомали	so	сом	сомали
1	190 албанский 9018	sr	srp	serbe
Swati	ss	ssw	swati
Sotho, Южный	st	sot 9018 Sudot19 9018 Sund2 солнце	soundanais
шведский	sv	swe	suédois
суахили	sw	swa	суахили
тамильский	ta	tam 9018 9018 9018 9018 9018 9018 tam télougou
Таджикский	tg	tgk	tadjik
Thai	th	tha	thaï
9018 9018 9019 9019 9018 Tigrinya 9018 9019 9019 9018 Tigrinya tk	tuk	turkmène
Tagalog	tl	tgl	tagalog
Tswana	tn	tsn		тонган (Îles Tonga)
Турецкий	tr	tur	turc
Tsonga	ts	tso	tsonga
Tatar	tt	tatar 9018 Tw5 9018 tw5 9018 9018 tatar 9018 tw5
таитянский	ty	таитянский	таитянский
уйгурский; Уйгурский	ug	uig	ouïgour
украинский	uk	ukr	ukrainien
урду	urz 9018 9018 ugour 9018 ugour 9018 ugour 9018 9018 uuïgour 9018 9018 ugour 9018 9018 ugour 9018 9018 ugour 9018 uu	ouszbek
Venda	ve	ven	venda
Вьетнамский	vi	vie	vietnamien
wa	wln	wallon
Wolof	wo	wol	wolof
Xhosa	xh	xho	18
Йоруба	лет	йоруба
Чжуан; Чуанг	за	чжа	чжуан; chuang
Китайский	zh	chi	chinois
Zulu	zu	zul	zoulou
zoulou

2503 буква 2 ISO 639-1) и трехбуквенные (код Alpha-3, ISO 639-2) стандартные коды для представления названий языков.

В таблицу не включены в основном древние языки, которым не присвоен двухбуквенный код.

Документ W3C: Разработка HTML: Декларации языков

ZHK Двухголовочная вышивальная машина с пайетками, Sant Krupa Art

---

О компании

Год основания 2005

Юридический статус фирмы Единоличное владение (физическое лицо)

Характер бизнеса Оптовый торговец

Количество сотрудников от 11 до 25 человек

Годовой оборот Rs.1-2 крор

Участник IndiaMART с сентября 2013 г.

GST24AMKPK5840J1ZV

«ЖК» использовала опыт управления продукцией известных международных предприятий для справки и постоянно тратила большое количество рабочей силы и материалов на технологию и производственную технику, а также проводила ряд экспериментов и улучшений, соответственно, мы усовершенствовали вышивальные машины марки «ЖК». Качество продукции стабильно, надежно и отлично.Мы специализируемся на нескольких продуктах, таких как автоматическая резка плоской вышивки (лазер), вышивка блестками, цепная строчка, постукивание, бисер и многое другое. У нас есть крупнейший клиент, базирующийся как в Индии, так и за рубежом.
Предприятие основано на личном и строгом управлении качеством продукции. Все выбранные компоненты машины проходят тщательную процедуру тестирования. Монтажные работы и аранжировка выполнены очень профессионально и основательно. «
ZHK» хорошо известна своим качеством прежде всего, искренностью, прежде всего обслуживанием и первостепенной важностью для клиента, поскольку это собственная ответственность.В соответствии с системой продажи и послепродажного обслуживания, мы делаем все возможное, чтобы удовлетворить клиентов покупкой и использованием.
Приглашаем к сотрудничеству с ЖК и развиваемся вместе.

Видео компании

zhk Followala

zhk Followala

Домен ИЛИ Поиск по ключевым словам
Получить ключевую контактную информацию

ЖК

цех и бизнес-процесс аутсорсинга на едином заводе, корпорации и расширенное предприятие…производительность даже в условиях смешивания. • Справляться эффективно с изменением. • Усилите контроль над производством в цехах ….. Мощный Отчетность по Парето и SPC позволяет анализировать первопричину, устраняя догадки в корректирующий …

• Адрес:

• Тел .:

• Сайт:

  ЖК.sk

• Электронная почта:

Краткое введение

Tecnomatix для электронной промышленности — SOVA Digital

цех этаж и аутсорсинг бизнес-процессов на отдельном заводе, корпорации
и расширенном предприятии…производительность даже в условиях смешивания. • Эффективно справляйтесь с
с изменениями. • Усильте свою хватку на цехе , пол , исполнение ….. Мощная отчетность по
Парето и SPC позволяет анализировать первопричину, устраняя догадки в
, исправляя …

Информация доступна в качестве опции

Получить ключевую контактную информацию

ОСНОВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Часто задаваемые вопросы по zhk

.