Что такое авторский надзор в строительстве: Page not found — Сайт vadlenproject!

Содержание

Минстрой разъяснил, когда необходим и сколько стоит авторский надзор

Утвержден обновленный состав жюри премии ТОП ЖК–22, в состав которого вошли представители органов исполнительной власти в градостроительной сфере из 27 регионов России.

 

 

В обновленный состав конкурсного жюри ведущей премии России в области жилых комплексов-новостроек вошли представители администраций Томской, Ростовской, Ленинградской, Псковской, Белгородской, Курской, Волгоградской, Нижегородской, Кировской, Кемеровской, Новосибирской, Пензенской, Воронежской, Оренбургской, Астраханской, Омской, Калужской, Вологодской областей, Ставропольского, Пермского, Краснодарского, Хабаровского краев, Республик Удмуртия, Чувашия, Чечня, Марий Эл, Крым и г. Санкт-Петербурга.

Напомним, что, согласно Положению о Конкурсе ТОП ЖК, в жюри входят федеральные члены, которые голосуют по всем номинациям, а также региональные члены, голосующие по номинациям соответствующих регионов.

«В премии ТОП ЖК сформировалась многоэтапная система определения победителей по каждой номинации, — отмечает председатель конкурсной комиссии ТОП ЖК, Герой Социалистического Труда

Ефим Басин (на фото). — Сначала все новостройки оцениваются компьютером на основе мониторинга потребительских качеств, проводимого порталом ЕРЗ.РФ. Затем свою оценку каждой новостройке делают независимые эксперты».

 

Фото: www.gazeta-bam.ru

 

Результаты сводной оценки экспертов рассматривает региональный член жюри, который представляет собственное заключение. И только после этого окончательное решение принимает полный состав жюри конкурса. «Такой подход позволяет быть уверенным в том, что только самые лучшие жилые комплексы удостаиваются высоких мест в конкурсе ТОП ЖК», — резюмирует глава конкурсной комиссии.

Решением организаторов Конкурса ТОП ЖК от 16.11.2021 региональный состав конкурсной комиссии пополнился сразу пятнадцатью новыми членами, в их числе:

 

Фото: www.ria.ru

 

Сергей Ассонов (на фото), начальник Департамента архитектуры и строительства Томской области;

 

Фото: www.storage.myseldon.com

 

Сергей Вифлянцев (на фото), заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области;

 

Фото: www.ianed.ru

 

Роман Денисов (на фото), председатель Комитета строительства Курской области;

 

Фото: www.oblstroy.volgograd.ru

 

Иван Милованов (на фото), заместитель председателя Комитета строительства Волгоградской области, начальник отдела развития строительной отрасли;

 

Фото: www.mk.ru

 

Андрей Колмогоров (на фото), министр строительства Пермского края;

 

Фото: www.spbvestnik.ru

 

Игорь Креславский (на фото), председатель Комитета по строительству администрации г. Санкт-Петербурга;

 

Фото: www.penza-gorod.ru

 

Светлана Круглова (на фото), заместитель министра строительства и дорожного хозяйства Пензенской области;

 

Фото: www.kaspyinfo.ru

 

Олег Полумордвинов (на фото), министр строительства и дорожного хозяйства Астраханской области;

 

Фото: www.facebook.com

 

Алёна Протасевич (на фото), заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики;

 

Фото: www.khabarovsk.md

 

Олег Сутурин (на фото), и.о. министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области;

 

Фото: www.cdn-crimea-news.com

  

Никита Тарасов (на фото), заместитель министра строительства и архитектуры Республики Крым;

 

Фото: www.gtrk-kaluga.ru

 

Иван Тележенко (на фото), заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области;

 

Фото: www.msgkhchr.ru

 

Ислам Тунтаев (на фото), заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики;

 

Фото: www.pg12.ru

 

Константин Хижняк 

(на фото), заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл;

 

Фото: www.vk.ru

 

Александра Шпагина (на фото), советник департамента строительства Вологодской области.

Более подробно с составом конкурсной комиссии и экспертной группы премии ТОП ЖК можно ознакомиться здесь.

Объявление победителей состоится 1 марта 2022 года в рамках Российской строительной недели-2022.

 

Победители ТОП ЖК-2021 с министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным на Российской строительной неделе-2021

 

СПРАВКА

Премия ТОП ЖК — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек. Определение финалистов, призеров и победителей осуществляется по 155 номинациям. Участие в конкурсе принимает более 1 тыс. проектов от 700—800 застройщиков. Конкурс ежегодно стартует в октябре-ноябре. Объявление и награждение победителей проводится в марте в рамках Российской строительной недели. Традиционно дипломы победителям самых престижных номинаций вручает министр строительства и ЖКХ России.

В оценке жилых комплексов-новостроек участвуют более 400 экспертов из 52 регионов России. Оценка каждого ЖК проводится по 133 параметрам, объединенным в 8 групп, в числе которых комплексность застройки, обеспеченность инфраструктурой, архитектура, дворовые и парковочные пространства, умный дом и многое другое. Большинство параметров для оценки жилых комплексов заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

 

 

В состав авторитетной конкурсной комиссии входят:

• председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин;

• руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик;

• президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙАнтон Глушков;

• президент Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗМихаил Посохин;

• президент Союза архитекторов России Николай Шумаков;

• президент Российского союза строителей Владимир Яковлев;

• заместитель гендиректора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов;

• президент Российской Гильдии Риэлторов Игорь Горский;

• другие известные отраслевые деятели федерального уровня.

Премия ТОП ЖК совместно учреждена в 2019 году Национальным объединением застройщиков жилья и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.

Подробнее на сайте www.топжк.рф.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Главный рейтинг новостроек России: что изменилось в оценке жилых комплексов

Стартовал этап формирования номинантов премии новостроек ТОП ЖК-2022

Победителей и призеров конкурса ТОП ЖК наградили на Форуме 100+ TECHNOBUILD

Летняя премия ТОП ЖК: определены жилые комплексы для включения в каталог «Лучшие практики»

Утверждены номинации премии ТОП ЖК-2022

ТОП ЖК-2021: названы лучшие жилые комплексы-новостройки России

Ирек Файзуллин наградил победителей федеральной премии ТОП ЖК

Авторский надзор за строительством зданий и сооружений

Авторский надзор за строительством зданий и сооружений проводится с целью обеспечения максимального соответствия технических решений и технико-экономических показателей строящихся объектов решениям и показателям, предусмотренным в проектах.

Помимо соблюдения соответствия проектным решениям авторский надзор ставит своей целью повышение ответственности всех участников строительного процесса,  а так же позволяет при необходимости оперативно согласовывать и вносить необходимые изменения в проектные решения.

Что включает авторский надзор?

Это комплексная услуга, в которую входят:

  • Плановые выезды на объект строительства.

  • Контроль за соблюдением застройщиком проектных решений.

  • Решение возникающих в процессе строительства вопросов по проектно-сметной документации.

  • Ведение журнала авторский надзор за строительством зданий и сооружений, в котором фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации и нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ, а также сроки их устранения.

  • Участие в приемке совместно с техническим надзором заказчика отдельных ответственных конструкций.

  • При необходимости в рамках авторского надзора в строительстве выполняется внесение изменений в проектно-сметную документацию. Изменения вносятся в установленном порядке и по согласованию с заказчиком.

Частота посещения площадки строительства и стоимость авторского надзора зависят от сложности объекта, и согласуется с заказчиком при заключении договора.

Авторский надзор в строительстве от компании «ЭРКОНСИБ» 

   За 25 лет работы мы успешно провели авторский надзор на десятках объектов Новосибирска и городов-спутников и в других городах РФ. Основной задачей наших специалистов является помощь и контроль корректного воплощения проектных решений.

Необходимо отметить, что работы по выполнению авторского надзора, отличаются от технического надзора за строительством, т.к. охватывают только 

общие вопросы соответствия этапов строительства проектным решениям.

Специалисты «ЭРКОНСИБ» готов выполнить работы по авторскому надзору за строительством вашего объекта.

Примеры наших работ:

Авторский надзор — ООО «Терра-Юг»

Все проектные работы, которые выполняет ООО «Терра-Юг», ведутся в строгом соответствии с действующими правилами и нормами, а также с современными технологическими и отраслевыми стандартами. Проектирование сооружений и зданий осуществляется с использованием новейшего программного обеспечения.

Обладая большим опытом выполнения полного комплекса проектных работ наша организация способна выполнить проекты любой сложности в кратчайшие сроки и качественно в Краснодаре, Краснодарском крае и в других регионах Российской Федерации.

Авторский надзор — комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в проектной документации. Основные задачи авторского надзора – выявление отклонений от проекта, нарушений в технологии и качестве применяемых материалов и (если нужно) принятие решений по внесению в проект необходимых изменений. Авторский надзор способствует недопущению всего, что может привести к ухудшению качества строительства, снижению безопасности и надежности зданий и сооружений или ухудшению их эксплуатационных характеристик.

Данный вид контроля осуществляется при проверке хода строительных работ на возводимых объектах, их вводе в эксплуатацию и выводе на проектную мощность, а также при консервации и ликвидации объектов.

В определенных случаях необходимость авторского надзора установлена законом, в частности ФЗ РФ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» предусматривает осуществление авторского надзора проектной организацией в процессе строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения, консервации или ликвидации опасного производственного объекта.

Решение об осуществлении авторского надзора принимается заказчиком. Авторский надзор осуществляется на основании договора, в котором устанавливаются правила взаимоотношений и механизм ведения авторского надзора.

Авторский надзор обеспечивает защиту интересов Заказчика и является гарантией точной реализации проекта!

Авторский и строительный надзор – ООО «Инстройпроект»

В зависимости от условий договора и фактической необходимости мероприятия, производимые в рамках авторского надзора, могут включать:
• плановое посещение объекта (как правило, 1-2 раза в неделю, для удаленных объектов может быть существенно реже) для уточнения деталей проекта, проверки результатов работ и внесения соответствующих замечаний в журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика или, строительного подрядчика. В зависимости от договоренностей, плановые выезды могут дополняться или заменяться выездами по запросу Заказчика;
• выпуск дополнительной, корректирующей или уточняющей проектной документации, необходимость которой возникла в процессе строительства;
• выборочная проверка качества строительно-монтажных и/или работ на предмет соответствия проектным решениям, строительным нормам и правилам, участие в приемке «скрытых» работ и работ, от правильности выполнения которых зависит конструктивная устойчивость здания или функционально-эстетический результат. Здесь необходимо отметить, что сама по себе полная проверка технологии и качества строительных работ является функцией Технического надзора (функция службы Заказчика), в рамках Авторского надзора проверяется лишь соответствие результата уже выполненных работ заложенным в проекте решениям.
Нужен ли авторский надзор?

В зависимости от условий договора и фактической необходимости мероприятия, производимые в рамках авторского надзора, могут включать:
• плановое посещение объекта (как правило, 1-2 раза в неделю, для удаленных объектов может быть существенно реже) для уточнения деталей проекта, проверки результатов работ и внесения соответствующих замечаний в журнал производства работ, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика или, строительного подрядчика. В зависимости от договоренностей, плановые выезды могут дополняться или заменяться выездами по запросу Заказчика;
• выпуск дополнительной, корректирующей или уточняющей проектной документации, необходимость которой возникла в процессе строительства;
• выборочная проверка качества строительно-монтажных и/или работ на предмет соответствия проектным решениям, строительным нормам и правилам, участие в приемке «скрытых» работ и работ, от правильности выполнения которых зависит конструктивная устойчивость здания или функционально-эстетический результат. Здесь необходимо отметить, что сама по себе полная проверка технологии и качества строительных работ является функцией Технического надзора (функция службы Заказчика), в рамках Авторского надзора проверяется лишь соответствие результата уже выполненных работ заложенным в проекте решениям.
Нужен ли авторский надзор?

Следует отметить, что в российском законодательстве вопрос об обязательности авторского надзора в строительстве окончательно не урегулирован. С одной стороны, предусмотрено, что организации, разработавшие проектную документацию, должны в установленном порядке осуществлять авторский надзор.
Но есть и положение, согласно которому «заказчик (застройщик) либо подрядчик вправе не привлекать автора архитектурного проекта с его согласия к разработке документации для строительства и к авторскому надзору за строительством архитектурного объекта при условии реализации архитектурного проекта без изменений».
Однако по Правилам подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве, утв. Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 № 857-ПП, «производство работ должно осуществляться… при авторском надзоре проектных организаций» (п. 1.8), а на строительной площадке у ответственного за производство работ должен находиться журнал авторского надзора (п. 5.15.6).
Поэтому окончательное решение о необходимости заключения договора на авторский надзор при строительстве принимает сам Заказчик.

Авторский надзор в строительстве в Москве

Функции и задачи
Преимущества заказа авторского надзора в АСП Консалт
Примеры выполненных работ
Стоимость услуги

Комплекс мер и исследований, направленных на то, чтобы проконтролировать соблюдение проектных решений, называют авторским надзором. Авторский надзор всегда осуществляется специалистом со стороны подрядной организации, выполнявшей проектирование. Авторский надзор служит также цели оперативного внесения изменений в проектные решения, в случае необходимости.

Чаще всего внесение изменений в проект требуется вследствие ошибок, допущенных самими проектировщиками. В процессе строительства внезапно выясняется, что часть конструкций просто не может быть смонтирована по проекту. Принимается срочное решение о создании комиссии из инженеров технического надзораза строительством, представителей заказчика и генподрядчика.

Составляется акт об изменении проектных решений, вносятся соответствующие записи в журналы производства работ.

Если же проект был разработан без ошибок, что в практике российского строительства встречается не очень часто, то функции авторского надзора заключаются в разъяснении подрядчикам неясных моментов в проектной документации, контроле принятых проектных решений и визировании соответствующей документации.

Преимущества заказа в АСП Консалт

Специалисты «АСП Консалт» контролируют все виды работ, выполняемые на объекте, и проверяют качество (сертификаты, паспорта и другие технические данные) любых материалов или оборудования, поступающих на строительную площадку.

Не стоит перекладывать функции надзора на собственных инженеров со стороны технической службы — как правило, это один-два специалиста, работающие в штате заказчика строительства. В нашей практике очень часты случаи обращения в нашу компанию клиентов, прошедших этот печальный опыт, и не удовлетворенных его результатами.

  • Во-первых, инженер, работающий в службе заказчика, не может представлять независимый строительный контроль, т.к. заинтересован в соблюдении сроков строительства больше, чем в его качестве. В случае, если проверка со стороны контролирующих инстанций выявит существенные нарушения, штраф будет наложен на организацию заказчика. Авторский надзор несет ответственность за несоблюдение строительных норм и правил, требований проектной документации наравне с заказчиком. Поэтому специалист нашей компании не позволит закрыть объемы работ, в качестве и полноте которых он не уверен.
  • Во-вторых, и это, увы, не редкость, при ведении технадзора инженером заказчика велик риск возможного сговора подрядчика с данным инженером. Подрядчик кровно заинтересован в максимально скорейшем визировании всех представляемых к оплате документов, ведь от этого зависит его финансирование. Устранение недоделок и нарушений ведет к отсрочкам поступления денег от заказчика и дополнительные расходы на устранение дефектов.

Подрядчику проще «договориться» с одним-единственным контролирующим его инженером, и выявить такой сговор заказчику подчас очень тяжело. Специалист, осуществляющий авторский надзор не допустит подобного сговора по той простой причине, что штрафы, наложенные на него, превысят все доходы со стороны сделки с подрядчиком.

Наша команда позволит максимально точно оценить каждый участок работы, а значит, ваш проект будет выполнен качественно.

Примеры выполненных работ

Промышленное здание, Наро-Фоминский район Промышленное здание, Смоленская областьКинокомплекс, Москва

Заказать авторский надзор в строительстве в Москве по выгодным ценам Вы можете по телефону: +7 (964) 648-95-03

Посмотрите также другие наши услуги

Строительный контроль и авторский надзор

Строительный контроль и авторский надзор

Одним из направлений деятельности института является осуществление строительного контроля и авторского надзора за ходом строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов с момента начала работ и до их сдачи в эксплуатацию. Данную работу выполняет отдел надзора за строительством объектов.

Фактически отдел в своем нынешнем составе сформировался в 2008 году. В состав отдела вошли сотрудники, имеющие значительный опыт практической работы, в том числе и в службе заказчика.

За время работы отдела был осуществлён авторский надзор и строительный контроль за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом участков автомобильных дорог как федерального, так и местного значения в различных регионах Российской Федерации. В Республике Татарстан это автодорога федерального значения М-7 «Волга» от Москвы через Владимир, Нижний Новгород, Казань до Уфы на участках км 840 – км 859, км 933 – км 941, км 957 – км 970, км 978 – км 989, км 989 – км 1000, км 1000 – км 1011, транспортная развязка в разных уровнях на км 829; автодорога I тех.категории Сорочьи Горы-Шали. В Республике Коми — автодорога федерального значения «Вятка» от Чебоксар через плотину Чебоксарской ГЭС, Йошкар Олу, Киров до Сыктывкара на участке км 653 – км 657. В Республике Саха (Якутия) – автодорога федерального значения М-56 «Лена» — от Невера до Якутска на участках: км 93 — км 123, км 427 – км 436, км 444 – км 455, км 455 – км 460, км 579 – км 600, км 825 – км 849, км 1000 – км 1005. Автодорога «Колыма» от Якутска до Магадана – на участке км 603 – км 632. В Республике Мордовия – автодороги местного значения «Урал»-п. Потьма — п.Барашево и г. Саранск -п. Ромоданово — п.Б.Игнатово и ряд других.

Следует отметить работу отдела на автодороге «Амур» Чита – Хабаровск. На этом объекте была выполнена работа по техническому надзору на двух участках дороги: строительстве 2 очереди на участке км 234 – км 277 и капитальном ремонте участка км 124 – км 138 в Читинской области. За время работы на этих участках были задействованы практически все сотрудники отдела.

Осуществлялся строительный контроль и авторский надзор на объектах: автодорога М-56 «Лена» — от Невера до Якутска на участках км 4 – км 38, км 155 – км 165, км 825 – км 849, км 1035 – км 1055, км 1128 – км 1148, автодорога «Уссури» км 28 – км 36, где заказчиком являлся ФКУ ДСД «Дальний Восток»;

Автодорога М-7 «Волга»: км 735+204-км 753+400, мостовой переход через реку Свияга на км 757, км 761+500- км 771+246, км 856+500 – км 868, км 868 – км 878, км 878 – км 888, км 941 – км 957, км 957 – км 970+400, где заказчиком являлся ФКУ «Волго-Вятскуправтодор».

Автодорога «Вилюй» км 26 — км 44, где заказчиком являлся ФКУ Упрдор «Вилюй».

Осуществлялся строительный контроль за ремонтом дорожно-уличной сети и строительством велосипедных дорожек в г. Альметьевск, где заказчиком являлся МУП «Управление кап. строительства Альметьевского района РТ», за реконструкцией автодороги «Южно-Сахалинск-Оха» на участке км 782 – км 796, где заказчиком являлся ГКУ «Управление а/д Сахалинской области».

На текущий момент в отделе надзора за строительством объектов работает 32 сотрудника.

Группы строительного контроля укомплектованы необходимой техникой и современным оборудованием, в т.ч. новейшими геодезическими приборами, современными приборами, современными приборами экспресс-контроля качества. Имеются 5 аттестованных передвижных лабораторных поста, укомплектованных приборами для проведения полного комплекса лабораторного контроля за дорожно-строительными работами, находящиеся в г. Алдане, на 135 км автодороги «Колыма», в г. Оха на автодороге Южно-Сахалинск-Оха , в г. Альметьевске и г. Симферополь.

Авторский надзор | KPSP

Основные задачи авторского надзора направлены на:

  • соблюдение технологии строительства
  • достижение проектных значений
  • достоверность документации
  • применение разрешенных материалов и оборудования
  • качество поставок
ПРОЦЕСС АВТОРСКОГО НАДЗОРА

Авторский надзор за строительством в Республике Казахстан включает в себя ряд мероприятий::

 

  • Определение застройщиком или техническим заказчиком необходимости авторского надзора
  • Заключение договора между застройщиком и генеральным проектировщиком
  • Подготовка документов авторского надзора
  • Формирование генеральным проектировщиком группы авторского надзора
  • Плановые посещения объекта для проверки результатов работ
  • Консультации строителей по всем утверждённым чертежам и эскизам
  • Внесение в проект изменений с согласия Заказчика в случае необходимых корректировок
  • Дистанционный контроль за исполнением проекта
  • Консультации Заказчика по любым вопросам, связанных со строительством и ремонтом

 

Итоги авторского надзора подводятся по окончании строительства: составляются итоговые акты освидетельствования объекта строительства, оформляются завершающие записи в журнале авторского надзора.

 

Стоимость услуг авторского надзора в Казахстане регламентируется в соответствии со СНиП 1.03-03-2010 «Положение об авторском надзоре разработчиков проектов за строительством предприятий, зданий, сооружений и их капитальным ремонтом».

СКОЛЬКО СТОИТ АВТОРСКИЙ НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В РК

Размер затрат на осуществление авторского надзора за строительством определяется по установленным нормам, выраженным в процентах от базисной сметной стоимости строительства:

 

⇒   0,2% от сметной стоимости проекта строительства

 

В смете затрат на осуществление авторского надзора учитываются:

 

  • заработная плата исполнителей авторского надзора по установленным для них окладам,
  • другие прямые затраты,
  • расходы по командировкам, включая стоимость проезда,
  • накладные расходы в процентах,
  • обязательные платежи, установленные законодательными органами РК.

 

Эксперты проектного института KPSP имеют высокую квалификацию и значительный опыт в ведении авторского надзора за строительством.

ОБШИРНЫЙ ОПЫТ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

Ключевые объекты, на которых специалисты KPSP выполнили авторский надзор за строительством:

 

  • Паромный комплекс в порту Курык, Мангистауская обл. Заказчик: АО «НК «Қазақстан Темiр Жолы»
  • Транспортно-логистический центр, г. Астана. Заказчик: ТОО «Continental Logistics»
  • Новый комплекс водоподготовки 4, г. Темиртау. Заказчик: АО «АрселорМиттал Темиртау»
  • Жайремский горно-обогатительный комбинат, Карагандинская обл. Заказчик: Engineering Dobersek GmbH
  • Цементный завод, Мангистауская обл. Заказчик: ТОО «КаспийЦемент» и «CDI»
  • Завод железобетонных изделий, г. Астана. Заказчик: ТОО «АБК-Максат»
  • Карагандинская ТЭЦ-3, г. Караганда. Заказчик: ТОО «Караганда Энергоцентр»
  • Цементный завод, Акмолинская обл. Заказчик: ТОО «BI-Сement»
  • Кислородная станция, г. Темиртау. Заказчик: ТОО «Линде Газ Казахстан»
  • Цементный завод, г. Рудный. Заказчик: ТОО «Рудненский цементный завод»
  • Рабочий поселок «Шанырак», Атырауская обл. Заказчик: ТОО «Тенгизшевройл»

Почему ваш архитектор должен контролировать ваш строительный проект — AplosGroup

Как архитектор, мне нравится думать о реконструкции и строительстве как о симфонии. Все части оркестра — струнные, духовые, ударные — используют свои уникальные навыки для работы над отдельными музыкальными фрагментами, но каким-то образом все объединяется, чтобы создать что-то прекрасное. Но без дирижера, чтобы убедиться, что все работают согласованно, все разваливается: здесь кислая нота, медные духовые инструменты играют в другом темпе, чем струнные — получается какофония.

Ваш архитектор — идеальный человек для «дирижирования» оркестром подрядчиков, продавцов и ремесленников, вовлеченных в проект, как только начинается этап строительства, и я всегда предлагаю выполнить эту услугу для своих клиентов. Вот почему:

Архитектор видит общую картину

Вы и ваш архитектор разработали ваш проект вместе. Как художник и техник, она понимает, как все части должны сочетаться друг с другом, чтобы реализовать это видение. В то время как каждый подрядчик и мастер сосредотачивают свои уникальные навыки на своей части проекта, архитектор отступает, чтобы убедиться, что все они делают то, что им нужно, и когда им нужно, чтобы получить наилучший результат.

Архитектор — лучший переводчик

Архитектор не только воплощает ваше видение в реальность, он может «переводить» между вами и всеми членами команды разработчиков. Если вас беспокоит, как подрядчик выполняет проект, архитектор может помочь сформулировать правильные вопросы и помочь вам интерпретировать ответы.

По мере реализации проекта подрядчик нередко спрашивает, может ли он или она внести изменения в конструкцию или материалы. Архитектор поможет вам понять, как эти изменения могут повлиять как на готовый продукт, так и на его стоимость.Я всегда даю своим клиентам рекомендации о том, как реагировать на предлагаемые изменения, но окончательное решение остается за вами. Я удостоверяюсь, что подрядчик уважает ваши решения.

Архитектор может помочь обеспечить качественную работу

В тумане и беспорядке строительства домовладельцу может быть трудно понять, что происходит, просто взглянув, поэтому ошибки или несанкционированные ярлыки могут остаться незамеченными, пока не станет слишком поздно. Обычно это простое недоразумение, но иногда подрядчики используют недостаток опыта домовладельца, чтобы срезать углы в качестве изготовления или материалов.Квалифицированный архитектор, курирующий проект, может помочь уравнять правила игры и убедиться, что все работают «на одном уровне» и с одним и тем же набором ожиданий.

Когда я проверяю строительство, например, если я обнаруживаю, что подрядчик не соблюдает проект или не использует материалы, которые он или она согласились использовать, я обращаю ваше внимание на проблему, внесу предложения по ее устранению, и позвольте вам решить, что делать. Я могу передать ваши пожелания подрядчику и проследить за тем, чтобы он их выполнял.

Без дополнительных затрат

Конечно, у всех архитекторов разная философия и разные методы ведения бизнеса; Я настолько убежден в важности роли архитектора как руководителя проекта, что заранее закладываю ее в свои гонорары. Дополнительная плата за эту услугу не взимается.

Как архитектор, я всегда стремлюсь к тому, чтобы ваши мечты о вашем доме реализовывались наиболее эффективным и рентабельным способом в соответствии с высочайшими стандартами качества.

Сопутствующие

Авторский надзор за строящимся проектом

Конечно, если мы говорим о типовом проекте дома, найденном будущими хозяевами в Интернете и немного модифицированном с помощью общедоступных бесплатных программ, мы не будем говорить ни о каком авторском надзоре. Вся реализация выбранного проекта и общение с подрядчиками ложится на собственника.

Авторский надзор — это процесс, когда автор детального плана будущего дома сам следит за его выполнением, контролируя все важные этапы. Конечно, в интересах создателя, чтобы его проект, его детище было реализовано максимально четко, буквально до каждой строчки.

В том числе авторский надзор за выполнением строительного проекта и отделкой дома:

  1. Осмотр строительной площадки.Он нужен для того, чтобы при необходимости уточнить некоторые детали проекта и проверить результаты начатых работ. Количество запланированных посещений может быть согласовано по соглашению между собственником и девелопером проекта.
  2. Выборочная проверка качества выполненных работ. Понятно, что архитектор, в отличие от рабочих, не будет постоянно находиться на стройке. Однако он может приехать проверить качество фундамента, осмотреть планировку, расположение комнат, ширину дверных проемов, а также убедиться, что стены утеплены согласно проекту.По сути, после каждого этапа строительных работ создатель проекта должен их принять, проверить соответствие плану.
  3. Проверка выбранных материалов. К примеру, дизайнер предусмотрел, что на кухонный фартук будет уложена плитка «кабанчик». Владельцы категорически поддержали эту идею. Однако подрядчики не закупили необходимый материал, их нет в наличии, цена завышена — причины могут быть разные. В этом случае именно автор проекта либо помогает подобрать нужный вид отделки, либо оперативно вносит изменения в проект, заменяя плитку другим вариантом..
  4. Проверочные материалы можно заменить, купив их. Дизайнер или архитектор, не доверяя ни собственнику, ни подрядчику, находит подходящую плитку, краску нужного оттенка, специфические обои и напольное покрытие. Автор проекта никогда не пойдет на поводу у продавца, который заверяет, что эта краска того же качества и цвета, что и необходимо.
  5. Проверка правильности прокладки коммуникаций и расположения таких важных элементов, как розетки и выключатели.
  6. Внесение текущих изменений в проект, которые могут быть связаны с изменившимися предпочтениями собственника, который также посетил строительную площадку, отсутствием необходимых материалов, финансовым положением и так далее.
  7. Консультации строительной бригады по всем вопросам, решение возможных споров в процессе строительства дома.

Допустим, у нас в стране домовладельцы довольно часто отказываются от авторского надзора. Им кажется, что если проект будет соответствовать всем основным принципам рациональной планировки дома, прописан подробно и внимательно, проблем с реализацией не возникнет..

Фактически здесь играет роль человеческий фактор. Выбранная строительная бригада может воспринять представленный проект просто как примерное руководство к действию и в процессе двигаться по «пути наименьшего сопротивления». Халатность, стремление поскорее закончить строительство и получить деньги, отсутствие желания искать именно этот утеплитель — такие моменты не редкость, со временем они могут изменить проект до неузнаваемости.

Осознавая риски неточной реализации проекта, многие дизайнеры и архитекторы изначально настаивают на авторском надзоре..

Важно! При обращении в архитектурное или дизайнерское бюро сразу уточняйте, включает ли их договор на оказание проектных услуг авторский надзор. Часто это предпосылка, влияющая на стоимость заказа.

Конечно, будущий домовладелец сам решает, нужен ли ему авторский надзор. Следует понимать, что контроль со стороны автора проекта избавит вас от многих забот. Вам не придется каждый день посещать стройку, контролировать все этапы, бегать по мебельным магазинам в поисках подходящего дивана или специальных обоев для детской.У вас будет гарантия, что согласованный с вами проект также будет четко реализован, во всех деталях и мельчайших нюансах.

Отметим, что авторский надзор выступает гарантией того, что ваш проект будет реализован с максимальной точностью, а в случае необходимости будет оперативно изменен. При отсутствии надзора со стороны автора может возникнуть ситуация, когда результат будет неутешительным. Однако многие скрупулезные и дотошные домовладельцы, у которых много времени, могут следить за процессом строительства так же внимательно, хотя и менее профессионально, как и сам архитектор..

Что такое руководитель строительного проекта? | Работа

Автор Chron Contributor Обновлено 15 июня 2020 г.

Лицо, отвечающее за строительную продукцию, может иметь несколько титулов, включая генерального подрядчика, менеджера проекта или менеджера строительного проекта, но основные должностные обязанности схожи. В обязанности входит работа с архитектором и субподрядчиками, получение разрешений и оборудования, а также общий надзор за проектом. По данным Департамента человеческих ресурсов Калифорнии, руководитель строительного проекта обычно имеет опыт работы не менее пяти лет, и многие из этих специалистов имеют высшее образование.

Образование и подготовка инспекторов строительства

По данным Бюро статистики труда США (BLS), все большее число руководителей строительных проектов получают степень бакалавра в области строительства, управления строительством, архитектуры или инженерии, прежде чем приступить к работе. Некоторые руководители строительства могут иметь просто аттестат об окончании средней школы и значительный опыт строительства, но сегодня работодатели предпочитают нанимать кандидатов с хотя бы некоторым колледжем.

Работа с архитекторами и субподрядчиками

Начальная фаза строительного проекта включает проектирование и планирование. Руководитель строительной площадки должен тесно сотрудничать с архитекторами и субподрядчиками для разработки и согласования сметы расходов, бюджетов и графиков работ, а также выбора подходящих методов строительства и материалов, которые укладываются в бюджет. Успешный руководитель строительства должен иметь сильных людей и навыки управления проектами, чтобы собрать всех вместе и завершить проект вовремя.

Получение разрешений, оборудования и материалов

Другие аспекты работы менеджера по строительству включают получение всех необходимых разрешений на строительство или зонирование, подбор необходимого оборудования и рабочей силы, а также ежедневный надзор за проектом. Руководители строительства должны быть готовы решать проблемы, в том числе проблемы, связанные с погодой или рабочими, и разрабатывать обходные пути, если проект отстает от графика.

Оплата труда и перспективы трудоустройства

Согласно данным BLS, руководители строительных проектов в мае 2019 года получали среднюю заработную плату в размере долларов США 95260 долларов США.Руководители строительства, работающие в Нью-Джерси и Нью-Йорке, оказались на вершине шкалы заработной платы, получив среднюю зарплату в размере 147 410 и 135 320 долларов, соответственно. Те, кто работает в Айдахо, оказались в нижней части шкалы заработной платы надзирателя за строительством, получая среднюю зарплату в размере $ 79,800 .

Перспективы трудоустройства у руководителей строительства достаточно высоки: BLS прогнозирует устойчивый 10-процентный рост рабочих мест с 2018 по 2028 год.

Важность надзора на строительных площадках

Эндрю Христодулу исследует важнейшую роль надзора в предотвращении несчастных случаев на строительных площадках.

На больших и малых строительных площадках надзор играет ключевую роль в предотвращении несчастных случаев. Типичные надзорные функции включают планирование и распределение работы, принятие решений, мониторинг производительности и соответствия, обеспечение лидерства и построение командной работы, а также обеспечение участия персонала. Поэтому надзор в значительной степени участвует в управлении типичным строительным проектом и, в частности, в обеспечении эффективного управления здоровьем и безопасностью.

Управление по охране труда и технике безопасности (HSE) определило надзор как «фактор, влияющий на производительность» при попытке предотвратить несчастные случаи (см. Веб-сайт HSE).Это также было причиной ряда крупных аварий в прошлом, таких как пожар на нефтяной платформе Piper Alpha в 1998 году и взрыв и пожары на нефтеперерабатывающем заводе Milford Haven в 1994 году. Отсутствие надлежащего надзора также регулярно выступает в качестве важного фактора, способствующего возникновению менее известных аварий, в том числе многих из тех, что происходят на строительных площадках.

Тем не менее, это не всегда считается критическим фактором безопасности на площадке, и его обеспечению не всегда уделяется должное внимание и значение, которого оно заслуживает.Иногда руководители по какой-либо причине не выполняют свою роль эффективно.

Правовые аспекты

Закон 1974 года о здоровье и безопасности на рабочем месте (HSWA), раздел 2 (2) (c), возлагает на работодателей обязанность предоставлять «такую ​​информацию, инструкции, обучение и контроль, которые необходимы для обеспечивать, насколько это практически возможно, здоровье и безопасность своих сотрудников ».

Сами надзорные органы несут юридическую обязанность в соответствии со статьей 7 Закона проявлять разумную заботу о себе и других.Неспособность осуществлять надзор должным образом и эффективно может привести к судебному преследованию надзорных органов. Например, в 2008 году, как сообщает НИУ ВШЭ, Дэвид Суинделл-младший, менеджер по контрактам, нанятый 3D Scaffolding Ltd, был признан виновным в нарушении статьи 7 HSWA после смерти ученика строителя лесов, которым он руководил. Стивен Берк, которому было 17 лет, упал с 18 метров до своей смерти.

Существуют дополнительные юридические требования в отношении надзора, содержащиеся в Правилах строительства (проектирования и управления) 2015 (CDM 2015).Правило 4 требует, чтобы клиенты принимали соответствующие меры для управления проектами. Хотя «надзор» конкретно не упоминается, надзор является установленной и стандартной функцией управления здоровьем и безопасностью.

В правиле 12 CDM 2015 требует, чтобы основные подрядчики планировали, управляли и контролировали этап строительства проекта, а также координировали вопросы, касающиеся здоровья и безопасности. Опять же, это должно включать рассмотрение роли надзора.

Несмотря на юридические требования по обеспечению надзора, в HSWA или вспомогательных нормативных актах нет определения того, что включает в себя надзор.В ныне удаленном Своде правил к Закону 1974 г. действительно говорилось, что «хороший надзор жизненно важен с точки зрения здоровья и безопасности для выявления потенциальных опасностей и обеспечения соблюдения правил безопасности».

Что такое надзор? Как доставляется? Сколько требуется? Все эти вопросы оставляют на усмотрение работодателей и менеджеров. Какое бы определение ни было взято или использовано, важность надзора остается критически важным фактором и играет ключевую роль в обеспечении того, чтобы меры управления, принятые заказчиком, и содержание плана этапа строительства, разработанного основным подрядчиком, выполнялись и поддерживались.

Кто, как и сколько?

Уровень и характер необходимого надзора должны определяться в результате действий заказчика по управлению проектом и оценок рисков, проводимых подрядчиками и другими лицами.

Недостаточно указать, что «надзор будет обеспечиваться», без уточнения деталей этого положения. Действия клиента по управлению проектом и оценка рисков проекта должны определять уровень и характер необходимого надзора.

Вопросы, например, кто будет контролировать, как будет происходить наблюдение, сколько потребуется и когда нужно будет учитывать. Некоторые работники и некоторые виды деятельности потребуют большего надзора, чем другие. Например:

  • молодых неопытных рабочих может потребоваться очень тщательный и, возможно, постоянный надзор

  • Рабочим-мигрантам с плохим знанием английского языка или пониманием стандартов безопасности может потребоваться дополнительный контроль

  • деятельности с высоким риском потребуются должны находиться под пристальным наблюдением руководителей.

Обязательства высшего руководства

Высшее руководство должно явно поддерживать надзорных органов и их роль. Они также должны продемонстрировать положительную приверженность к надзору на объекте, например, посредством достаточных финансовых вложений в надзор.

Лидерство

В Отчете об исследованиях руководителей в области здравоохранения и безопасности (RR) 367 сделан вывод о положительной корреляции между отношением и поведением, демонстрируемым лидерами, и развитием культуры безопасности и климата безопасности.

Руководители должны проявлять лидерство, и они должны подавать другим хороший пример как в своих действиях, так и в отношении.

Это основано на теории социального обмена, которая утверждает, что «последователи», которые поддерживают качественные отношения с лидерами, отвечают взаимностью, ведя себя так, как кажется лидерам. Обзор литературы обнаружил доказательства того, что сотрудники, работающие в профессиях с высоким риском, вели себя более безопасно в организациях, где лидеры продемонстрировали, что они ценят такое поведение, чем в рабочей среде, в которой климат безопасности не был столь позитивным.

Коммуникация

Эффективная коммуникация между сотрудниками, руководителями и руководством важна в рамках надзорных механизмов организации из-за положительного влияния, которое она оказывает на показатели безопасности.

Основная цель коммуникации по вопросам здоровья и безопасности — предоставить значимую, актуальную и точную информацию в ясных и понятных терминах конкретным заинтересованным сторонам. Это, в свою очередь, может способствовать осведомленности и пониманию управления охраной труда и техникой безопасности, а также конкретных вопросов риска.

Вовлеченность сотрудников

Надзор может быть важным для достижения вовлеченности сотрудников, и часто руководитель может быть связующим звеном между сотрудниками и руководством объекта. Это может привести к повышению стандартов охраны труда и техники безопасности на месте.

Четкие роли и обязанности

Если сотрудники, руководители и руководители групп не четко понимают свои роли и обязанности, это может отрицательно повлиять на показатели безопасности. Следовательно, механизмы надзора должны четко определять эти роли и обязанности.

Обучение и компетентность

Руководители должны быть правильно отобраны, и, как и весь персонал на строительных площадках, они должны быть компетентными. Это потребует определенного уровня подготовки. Например, Совет по обучению строительной отрасли (CITB) предлагает двухдневный курс обучения для инспекторов по безопасности строительных площадок. Обучение должно охватывать как технический характер супервизии, так и другие навыки, такие как лидерство, общение и работа в команде.

Дополнительную информацию можно найти на сайте CITB.

Контрольный список для обеспечения надзора

Ключевые принципы эффективного надзора заключаются в следующем.

  • Действующие механизмы надзора должны быть оценены и оценены, чтобы гарантировать, что все ключевые функции надзора четко определены и надлежащим образом распределены.

  • Должны быть отобраны подходящие люди для работы и обеспечено обучение там, где это необходимо. Соответствующие лица должны обладать необходимыми навыками и способностями для надзорной деятельности, такой как планирование, коммуникация, делегирование полномочий и лидерство и т. Д .; глубокое понимание местных опасностей и мер контроля; а также опыт и авторитет, позволяющие завоевать уважение других.

  • Руководители должны получать поддержку в выполнении их ролей и обязанностей. Следует ставить достижимые цели и оказывать видимую поддержку.

  • Надзорным органам должно быть предоставлено время и возможность взаимодействовать с другими для выполнения всех своих надзорных обязанностей.

  • Работа надзорных органов должна быть измерена, проверена и проверена. Надзорные органы должны находиться под наблюдением.

Выводы

Служебные речи часто оказываются при обеспечении наблюдения на месте.Чтобы надзор был эффективным, он должен рассматриваться методично и критически. Его обеспечение необходимо планировать, управлять и контролировать. Что-то меньшее приведет к тому, что неадекватный надзор будет по-прежнему характерной чертой многих несчастных случаев, происходящих на строительных площадках.

Трудно отказаться от обязанности «контролировать» строительные работы

Относительно недавнее прецедентное право, которое поддерживало, даже во внутренних контрактах, возможность принудительного исполнения правильно сформулированных статей о чистом взносе, побудило еще раз рассмотреть обязанности архитектора по проверке — и то, как ответственность должна быть распределена между плохим качеством работы подрядчика и неспособностью архитектора идентифицировать и осуждаю такую ​​работу.

Отправной точкой будет назначение архитектора. Архитекторы будут знать, что они не должны брать на себя обязательства «контролировать» строительные работы. В некоторых юрисдикциях (например, в Германии и Франции) такому обязательству трудно сопротивляться, поскольку существует общее ожидание, что архитекторы будут выполнять эту роль; но в Соединенном Королевстве этот термин предполагает более детальное участие в отличие от более эпизодического обязательства проводить инспекции через периодические интервалы, соответствующие стадии проекта.Может быть полезно указать согласованную минимальную частоту.

Ответственность архитектора за обнаруженные впоследствии дефекты изготовления будет зависеть от ряда факторов. Во-первых, можно ли было разумно ожидать, что архитектор станет свидетелем брака в работе.

Если речь идет об одном элементе, который, если бы архитектор не был на месте в этот конкретный день, не был бы заметен, вероятность того, что истец сможет установить нарушение против архитектора, будет меньше, чем если бы дефект был повторяющегося характера (скажем, чередование балконов в многоквартирном доме).

Если архитектор принял договорное обязательство по обеспечению того, чтобы работы были построены в соответствии с контрактом на строительство, без рекомендованной квалификации использования разумных навыков и осторожности, ответственность снова будет легче установить.

Но, если есть документальный след, показывающий, что клиент пытается нормировать гонорары архитектора, которые он несет на этапе строительства, и не дает разрешения на посещение объекта, это может обеспечить надлежащую защиту. Таким образом, архитекторам рекомендуется вести учет подобных инструкций клиентов.

Если ответственность установлена, старомодной отправной точкой будет 80-процентная ответственность ошибочного строителя и 20-процентная ответственность проверяющего архитектора.

Однако это могло быть отменено, в зависимости от индивидуальных особенностей проекта, и очень часто архитектору приходилось платить намного больше, чем его 20-процентная доля, по причине того, что подрядчик больше не занимался бизнесом; следовательно, были введены положения о чистом взносе, ограничивающие ответственность архитектора той долей убытков, фактически причиненных им, и предполагающие, что все другие ответственные стороны выплатили свою справедливую долю.

Привычная совесть архитектора довести проект до успешного завершения и свести к минимуму конфронтацию часто проявляется в его подходе к обязанностям инспекции. Есть много случаев, когда архитектор определил в контрактной документации конкретные элементы, которые он желает проверить в процессе их установки, но, тем не менее, подрядчик действует без уведомления архитектора.

В результате, когда архитектор осматривает в следующий раз, объект вполне мог быть завершен, и осмотр потребовал бы вскрытия работ, возможно, без всякой цели.Нежелание архитектора дать указание о таком открытии понятно.

Однако неспособность настоять на применении условий контракта может привести к ответственности, если выяснится, что скрытый предмет был неисправен. Следовательно, любая уступка, предоставленная подрядчику, потребует согласия клиента. В противном случае непринятие заведомо разрушительных шагов во время реализации проекта может в конечном итоге иметь гораздо более разрушительные и широкомасштабные последствия.

Марк Климт — партнер юридической фирмы DWF

Определение платы за надзор за строительством | Law Insider

Связано с

Плата за надзор за строительством

Руководитель строительства означает компетентное лицо, ответственное за надзор за строительными работами на строительной площадке;

Непосредственный надзор означает, в отношении пунктов (b) и (c) данного подпункта, что пороховая обезьяна или такелажник, в зависимости от обстоятельств, должны присутствовать на работе, чтобы направлять работу во время ее выполнения. .

Групповое наблюдение означает процесс клинического наблюдения не более чем за шестью людьми в группе, осуществляемый квалифицированным супервизором.

Сбор за строительство означает гонорар или другое вознаграждение за выполнение функций генерального подрядчика и / или менеджера по строительству в целях улучшения строительства, надзора и координации проектов или для обеспечения капитального ремонта или восстановления Объекта.

Руководитель строительства означает компетентное лицо, ответственное за управление физическими процессами строительства, а также за координацию, администрирование и управление ресурсами на строительной площадке;

Инспектор по водоснабжению означает инспектор по водному хозяйству соответствующего местного отделения Управления по безопасной питьевой воде Министерства, в котором географически расположены Работы;

строительная площадка — рабочее место, на котором ведутся строительные работы;

Косвенный надзор означает контролирующего лицензиата:

Строительный знак означает любой знак, используемый для идентификации архитекторов, инженеров, подрядчиков или других лиц или фирм, участвующих в строительстве здания, и объявляет характер здания или цель, для которой предназначено здание.

Строительный подрядчик означает лицо, которое обязуется или предлагает взять на себя обязательства или претендует на то, чтобы иметь возможность взять на себя, или подает заявку, или делает сам или через других, строит, изменяет, ремонтирует, добавляет для вычитания, улучшения, перемещения, разрушения или сноса любого здания, шоссе, дороги, железной дороги, раскопок или другой конструкции, проекта, развития или улучшения недвижимого имущества, или для выполнения какой-либо их части. «Строительный подрядчик» включает субподрядчиков, специализированных подрядчиков, генеральных подрядчиков и любое лицо, получающее вознаграждение за общий надзор и / или координацию такого строительного проекта, за исключением заключения контракта на восстановление.Это определение применяется независимо от того, действует ли строительный подрядчик во исполнение контракта.

Клинический надзор означает регулярные и периодические действия, выполняемые профессионалом соответствующего уровня для клинического персонала. Клиническое наблюдение включает в себя обзор оценки, диагностические формулировки, планирование лечения, продвижение к завершению лечения, выявление препятствий для лечения, продолжение обслуживания, разрешение на лечение и прямое наблюдение за предоставлением клинической помощи.

Надзор означает термин, как он определен в Соглашении об управлении между CDOT и FHWA.

Услуги поддержки лекарств означают те услуги, которые предоставляются лицензированным врачом, дипломированной медсестрой или другим квалифицированным медицинским персоналом, которые включают в себя назначение, введение, выдачу и мониторинг психиатрических препаратов или биологических препаратов и которые необходимы для облегчения симптомов психического заболевания. . Эти услуги также включают в себя оценку и документирование клинического обоснования и эффективности использования лекарства, дозировки, побочных эффектов, соблюдения лекарств и реакции на них, а также получение информированного согласия, предоставление обучения по лекарствам и разработку плана, связанного с предоставлением услуги. и / или оценка бенефициара.

Менеджер по строительству в зоне риска означает метод реализации проекта, в котором:

Городской менеджер проекта означает служащего города или его / ее представителя, который уполномочен в письменной форме вести дела с Консультантом от имени Город в связи с Услугами или для принятия решений в связи с настоящим Соглашением;

Общий контроль означает, что процедура проводится под общим руководством и контролем наблюдающего врача, но присутствие врача во время процедуры не требуется.Общий надзор требует выполнения задач и процедур в соответствии с законодательством штата, применимыми стандартами обслуживания, постановлениями о медицинском персонале, а также политиками и процедурами больниц, но не требует личного надзора или непосредственного надзора, как эти термины определены ниже. .

Строительные услуги означает любой из следующих методов реализации проектов: «Менеджер по строительству, подверженный риску», «Проектирование-строительство» и «Контрактное выполнение работ»:

Инженер-прораб который в качестве главного руководителя и руководителя отдела работ института будет руководить контрактом.

Плата за инспекцию означает комиссию, уплачиваемую Кредитору или Кредитору за выполнение любой инспекции, требуемой настоящим Соглашением, в сумме, не превышающей 500,00 долларов США за инспекцию.

Строительные отходы — твердые отходы, которые образуются или образуются во время строительства, реконструкции или ремонта тротуаров, домов, коммерческих зданий и других сооружений. Строительные отходы включают, помимо прочего, пиломатериалы, проволоку, гипсокартон, битый кирпич, черепицу, стекло, трубы, бетон, материалы для мощения, а также металл и пластмассы, если металл или пластмассы являются частью строительных материалов или пустые контейнеры для такие материалы.Краски, покрытия, растворители, асбест, любые жидкости, сжатые газы или полужидкости и мусор не являются строительными отходами.

Изменение разрешения означает любое изменение разрешения или административное изменение разрешения.

Персональный надзор означает, что стоматолог физически присутствует в процедурной комнате, чтобы контролировать и направлять все внутриротовые или стационарные услуги стажера ассистента стоматолога, а лицензиат или регистрант физически присутствует, чтобы контролировать и направлять все экстраоральные услуги ассистента стоматолога.

Architect означает физическое или иное юридическое лицо, привлеченное АГЗС для оказания архитектурных, инженерных, дизайнерских и других услуг, связанных с работой, как это предусмотрено в контракте. Когда PHA использует инженера для работы в этом качестве, термины «архитектор» и «инженер» должны быть синонимами. Архитектор выступает в качестве технического представителя ответственного по контрактам. Полномочия Архитектора указаны в другом месте настоящего контракта.

Комитет архитектурной экспертизы имеет значение, указанное в Разделе 12 (d).

Агентство по планированию управления ливневыми водами означает государственный орган, уполномоченный законодательством на подготовку планов управления ливневыми водами.

Завершение строительства означает, что строительство здания считается завершенным после выдачи свидетельства о заселении или временного свидетельства о заселении здания, которое будет занимать заключенные.

Руководящий архитектор Информация о карьере и специальности колледжа

Важность Деятельность

Креативное мышление — Разработка, проектирование или создание новых приложений, идей, взаимоотношений, систем или продуктов, включая творческий вклад.

Составление, компоновка и определение технических устройств, деталей и оборудования — Предоставление документации, подробных инструкций, чертежей или спецификаций, чтобы рассказать другим о том, как устройства, детали, оборудование или конструкции должны быть изготовлены, сконструированы, собраны, модифицированы , поддерживается или используется.

Принятие решений и решение проблем — анализ информации и оценка результатов для выбора наилучшего решения и решения проблем.

Связь с руководителями, коллегами или подчиненными — Предоставление информации руководителям, коллегам и подчиненным по телефону, в письменной форме, по электронной почте или лично.

Оценка информации для определения соответствия стандартам — Использование соответствующей информации и индивидуальных суждений для определения того, соответствуют ли события или процессы законам, постановлениям или стандартам.

Организация, планирование и определение приоритетов работы — разработка конкретных целей и планов для определения приоритетов, организации и выполнения вашей работы.

Взаимодействие с компьютерами — Использование компьютеров и компьютерных систем (включая оборудование и программное обеспечение) для программирования, написания программного обеспечения, настройки функций, ввода данных или обработки информации.

Обновление и использование соответствующих знаний — техническая поддержка и применение новых знаний в вашей работе.

Получение информации — Наблюдение, получение и иным образом получение информации из всех соответствующих источников.

Общение с людьми вне организации — общение с людьми вне организации, представляющими организацию клиентам, общественности, правительству и другим внешним источникам.Этой информацией можно обмениваться лично, в письменной форме, по телефону или электронной почте.

Планирование работы и действий — планирование событий, программ и действий, а также работы других.

Установление и поддержание межличностных отношений — Развитие конструктивных и основанных на сотрудничестве рабочих отношений с другими и поддержание их с течением времени.

Координация работы и деятельности других — Привлечение членов группы к совместной работе для выполнения задач.

Разработка и построение команд — поощрение и укрепление взаимного доверия, уважения и сотрудничества между членами команды.

Разрешение конфликтов и ведение переговоров с другими — рассмотрение жалоб, урегулирование споров и разрешение жалоб и конфликтов или иным образом ведение переговоров с другими лицами.

Мониторинг и контроль ресурсов — Мониторинг и контроль ресурсов, а также надзор за расходованием денег.

Направление, направление и мотивация подчиненных — обеспечение руководства и указаний подчиненным, включая установление стандартов эффективности и мониторинг эффективности.

Идентификация объектов, действий и событий — идентификация информации путем категоризации, оценки, распознавания различий или сходств и обнаружения изменений в обстоятельствах или событиях.

Документирование / запись информации — ввод, расшифровка, запись, хранение или поддержание информации в письменной или электронной / магнитной форме.

Обработка информации — компиляция, кодирование, категоризация, вычисление, табулирование, аудит или проверка информации или данных.

Интерпретация значения информации для других — Перевод или объяснение того, что означает информация и как ее можно использовать.

Разработка целей и стратегий — Установление долгосрочных целей и определение стратегий и действий для их достижения.

Оценка количественных характеристик продуктов, событий или информации — оценка размеров, расстояний и количества; или определение времени, затрат, ресурсов или материалов, необходимых для выполнения работы.

Проверка оборудования, конструкций или материалов — Проверка оборудования, конструкций или материалов для выявления причин ошибок или других проблем или дефектов.

Предоставление консультаций и советов другим — Предоставление руководящих указаний и экспертных рекомендаций руководству или другим группам по техническим, системным или технологическим вопросам.

Анализ данных или информации — определение основных принципов, причин или фактов информации путем разделения информации или данных на отдельные части.

Коучинг и развитие других — Определение потребностей в развитии других и обучение, наставничество или иная помощь другим в улучшении их знаний или навыков.

Продажа или влияние на других — Убеждение других покупать товары / товары или иным образом изменить свое мнение или действия.

Выступать или работать напрямую с общественностью — Выступать для людей или иметь дело непосредственно с общественностью. Это включает обслуживание клиентов в ресторанах и магазинах, а также прием клиентов или гостей.

Обучение и обучение других — Выявление образовательных потребностей других, разработка формальных образовательных или учебных программ или классов, а также обучение или инструктаж других.

Оценка качества вещей, услуг или людей — оценка ценности, важности или качества вещей или людей.

Мониторинг процессов, материалов или окружающей среды — мониторинг и анализ информации из материалов, событий или окружающей среды для обнаружения или оценки проблем.

Укомплектование персоналом организационных единиц — набор, собеседование, отбор, найм и продвижение сотрудников в организации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.