Что такое антресоль в здании: Антресольный этаж в частном доме

Антресольный этаж, он же мезонин – это отличный способ увеличить полезную площадь помещения за счет использования не горизонтальной, а вертикальной плоскости. Проще говоря, если в вашей квартире достаточно высокие потолки, то можно использовать это достоинство не только для монтажа красивой и габаритной подвесной люстры, но и для организации антресоли. Тем самым вы сможете разгрузить пространство, сделать его более объемным и динамичным. Антресоли отлично выглядят в современных интерьерах и дают возможность воплотить множество идей по дизайну. В нашей статье вы найдете интересные идеи по обустройству антресольного этажа в квартире, узнаете, в чем его особенности и какие есть ограничения.

Понятие «антресольный этаж»

В специальном стандарте «Здания жилые многоквартирные» — СП 54.13330.2011 есть четкое определение, что называется антресольным этажом.

Главной особенностью антресоли является ее компактность и сравнительная легкость, а также небольшая толщина перекрытия. Отсюда вытекают и преимущества данной конструкции:

• Максимально рациональное использование свободного пространства;
• Эффект визуального исправления помещения вытянутой формы за счёт его деления;
• Интерьеры с антресолями выглядят современно и объемно.

• Ограниченность по весу размещаемых предметов. Даже самые прочные сварные металлические конструкции не рекомендовано нагружать. Ввиду этого накладываются некоторые ограничения на выбор предметов мебели и их количество. Вы должны выбирать максимально простую и легкую мебель и ограничиваться лишь действительно необходимыми предметами;
• Не каждый может позволить себе обустроить ограждение на антресоли из шумопоглощающих перегородок ввиду их высокой стоимости. Поэтому часто подобные надстройки являются неизолированными от другой жилой зоны как полноценное помещение. Это может доставлять некоторые неудобства;
• Одновременно со способностью увеличить полезную площадь помещения, антресоль, ввиду своих конструктивных особенностей, будет и скрадывать пространство первого этажа. Неотъемлемым элементом надстройки является лестница, которая занимает довольно много места. Поэтому необходимо заранее продумать и самое оптимальное место ее размещения, и способы эргономичного использования пространства под лестничным пролетом.

С чего начать обустройство?

Если все «за» и «против» взвешены, и принято однозначное решение о том, что антресоли в вашей квартире быть, нужно позаботиться о безопасности.

• в первую очередь необходимо сделать экспертизу технического состояния несущих конструкций здания;
• получить заключение, разрешающее строительство антресоли;
• заказать проект надстройки и согласовать его в соответствующих инстанциях.

Варианты конструкций

При возведении антресольного этажа главной задачей является добиться максимальной прочности при минимальном весе. Используемые материалы подбираются с учетом этих условий.

• Балочная. Когда каркас антресоли, состоящий из балок, опирается на несущие элементы здания – стены, колонны, стойки. В данном случае могут использоваться железобетонные балки, двутавровые балки или швеллера или деревянные балки. Настил может выполняться из пустотелых панелей, деревянных щитов или досок, керамических плит или металлических листов;
• Безбалочная. Когда в качестве перекрытия используется облегченная плита, которая ложиться на несущие элементы помещения;
• Комбинированная. Этот тип конструкции чаще всего применяется в пределах частного дома, так как вес ее значительный. В этом случае каркас изготавливается из металла и опирается непосредственно на несущие опоры. А перекрытие выполняется из железобетонной плиты. Монтируется специальная несъемная опалубка из профнастила, в которую затем заливается бетон.

Что учесть при обустройстве?

После того, как вы определились с типом конструкции, нужно продумать еще несколько важных пунктов:

• Высота антресоли. После возведения надстройки, оба получившихся этажа можно назвать полноценными лишь в тех квартирах, где высота потолка составляет от 5 м. Если учесть, что квартиры таких масштабов либо не существуют, либо существуют в малых количествах, многие задумываются о строительстве антресоли при высоте потолков от 3 м. В этом случае места хватит лишь для размещения человека в положении сидя и лежа. Рассчитать высоту антресоли можно по формуле. К росту самого высокого человека в вашей семье необходимо три раза прибавить 20 см (расстояние от макушки до перекрытия антресоли, средняя толщина плит, используемых для перекрытия, расстояние от макушки до потолка). Например, 175+20+20+20=235 см. Данную величину нужно вычесть из высоты потолка в вашем жилище. Если речь идет о потолке высотой 3 м, то после строительства антресоли, расстояние от ее пола до потолка составит всего 65 см, что не позволит взрослому человеку даже присесть на кровать и выровняться. Минимальная рекомендованная высота антресольного этажа составляет 120 см. Тогда высота первого этажа, с учетом толщины перекрытия, составит 180 см, что дает нам общую высоту потолка – 320 см. Варианты размещения надстройки при разной высоте потолка изображены на рисунке;
• Площадь. Размер платформы должен составлять не более 40% от общей площади помещения. А будет антресоль выполнена в виде квадрата или прямоугольника, решать нужно в зависимости от места ее расположения, конфигурации комнаты и предназначения надстройки. Если это будет дополнительная спальная «комната», ориентироваться нужно на размер кровати и т.д.;
• Выбор места расположения. Ввиду того, что зачастую приходиться жертвовать высотой «первого» этажа для того, чтобы на антресоли осталось достаточно места для перемещения, ее располагают над нежилыми зонами. Рационально возводить антресоли над шкафами-купе, над кухонными гарнитурами, над книжными стеллажами, над кроватями и диванами и прочими элементами, чью нехватку высоты можно компенсировать дополнительной глубиной или высотой;
• Тип лестницы. Лестница, особенно в пределах малогабаритных или однокомнатных квартир, может стать настоящей проблемой. Ведь для того, чтобы она была удобной, расстояние между ее ступенями должно оставлять не более 25 см, а их глубина — не менее 30 см. Для семей, где есть дети, наиболее удобными будут маршевые лестницы. Также пролет обязательно должен иметь поручни. Самый удобный вариант их размещения – вплотную к одной из стен. Это даст возможность использовать место и под пролетом. Преимуществом винтовых лестниц является то, что их можно расположить в любом месте антресоли в зависимости от необходимости. Однако пожилым людям может быть тяжело подниматься, к движению по кругу нужно адаптироваться, да и занести габаритные предметы на антресоль в этом случае может оказаться затруднительно. С целью сэкономить пространство, многие предпочитают использовать приставные лестницы. Но они могут быть небезопасными как для детей, так и для взрослых. Используя такие лестницы, нужно обеспечить надежную фиксацию ее концов, как в плоскости пола, так и в перекрытии антресоли. Возможные варианты установки лестницы изображены на рисунке;
• Ограждения. Перила по периметру надстройки должны возводиться в обязательном порядке. Если в помещении проживают дети, высота перил должна подбираться таким образом, чтобы дети не смогли через них перелезть. Если ограждение не сплошное, то расстояние между прутьями должно быть минимальным, чтобы дети не смогли пролезть в них;
• Освещение. В большинстве случаев естественный свет не может в полной мере осветить антресольный этаж, поэтому необходимо предусмотреть качественную систему искусственного освещения. Степень освещенности будет зависеть от предназначения помещения. Если это комната отдыха, мощный светильник может и не потребоваться. В рабочем кабинете, напротив, лампа должна хорошо освещать рабочую зону. Если по той или иной причине организовать верхнее освещение уже не представляется возможным, применяют настольные лампы и торшеры, диодную ленту. Интересным выходом из положения будет обустройство фальш-окна с подсветкой;
• Вентиляция. Известно, что теплый воздух всегда поднимается вверх. Из-за этого на антресольном этаже может быть жарко, душно и некомфортно. Решить проблему можно с помощью обустройства принудительной вентиляции посредством установки сплит-системы;
• Отопление. Необходима ли система отопления на антресольном этаже, решать только вам. Если в холодное время года в квартире достаточно тепло, то без этого можно обойтись. В противном случае ограничиться приобретением обогревателя. Лучше всего инфракрасного. Также можно использовать пленочный инфракрасный пол. Его преимущество состоит в том, что он не утяжеляет конструкцию и может укладываться даже на деревянное основание и под любой вид напольного покрытия.

Антресоль в спальне

Очень часто, в целях экономии свободного места, антресоль обустраивают именно в спальне.

• Первый – перенести наверх кровать и обустроить под ней гардеробную. В этом случае нужно выбирать легкие модели кроватей. Лучше всего ограничиться одним основанием под матрац с ортопедическими ламелями. Если после установки кровати на площадке осталось свободное место, не стремитесь заполнить пустоту ненужными предметами мебели, которые создадут дополнительную нагрузку. Украсьте пространство комнатным растением или напольным торшером. Закрепите на стене зеркало, под ним расположите небольшую настенную полку и поставьте перед зеркалом пуф. Импровизированный туалетный столик готов! Можно занять место легким креслом-мешком;
• Второй – сделать гардеробную сверху, а кровать оставить на первом этаже. В этом случае также стоит задуматься о весе шкафа для хранения вещей. Вместо него лучше создать систему навесных полок, если стеновая перегородка достаточно прочная, а затем спрятать содержимое за красивой ширмой. Либо установить раздвижную систему;
• Третий – оптимальный вариант, если есть необходимость уместить спальню взрослого и ребенка в пределах одного маленького помещения. Родительская кровать располагается на антресольном этаже, а под ней обустраивается детская зона;
• Четвертый – обустроить спальное место для гостей. Это актуально, если у вас периодически гостят родственники или остаются друзья. Но сразу оцените, насколько комфортным будет такое совместное размещение именно для вас.

Преимуществом такого расположения будет относительная изоляция от других жилых зон помещения. Если обустроить спальню над кухонным гарнитуром, с большой вероятностью ни вы, ни ваши гости не сможете полноценно отдохнуть, так как постоянные звуки и характерные запахи с кухни будут вам мешать.

Обустройство рабочего кабинета или библиотеки

Если антресольный этаж расположен над кухонной зоной или над зоной отдыха в гостиной, можно использовать его в качестве небольшой домашней библиотеки или личного рабочего кабинета.

• Стеллажам для книг лучше предпочесть настенные полки. Стеллажи можно выбирать, если ваш сборник любимых произведений довольно скромный и не будет увеличиваться в перспективе. Отличным способом снизить вес будет приобретение конструкций из пластика. Но такой материал подойдет только под современный стиль интерьера, например, хай-тек;
• Рабочий кабинет можно запросто организовать даже на площадке небольшого размера. Ведь по сути, все что необходимо, это стол и стул. А нехватку мест для размещения остальных нужных предметов можно компенсировать установкой надстройки на столе или нескольких настенных полок.

Обустройство места для хранения

На антресольном этаже, размещенном в шумной зоне жилища, рационально обустроить зону для хранения вещей.

• Такая зона может быть логическим продолжением кухни, размещенной под ней. Тогда сверху устанавливаются такие же по дизайну и цвету шкафы, как в кухонном гарнитуре. Там можно хранить мелкую бытовую технику, излишки посуды, либо создать полноценную кладовую для хранения консервации. Такому нужному уголку часто не находится места в современном интерьере;
• В малогабаритных квартирах часто не находится места для хранения домашнего текстиля – полотенец, постельного белья, дополнительных подушек и громоздких зимних одеял. Все эти предметы обычно распределяются в диванные и кроватные ниши или хранятся в шифоньерах. В итоге большинство предметов мебели имеют основательный и громоздкий вид, что в свою очередь визуально делает комнату еще меньше. Предпочтите более изящные и легкие предметы мебели, а все необходимое разместите на антресоли.

Антресоль в детской

Обустройство антресольного этажа в детской комнате также является удачным решением и имеет несколько вариантов использования.

• Таким способом можно выполнить зонирование детской и отделить спальную зону от игровой. При этом кровать нужно оставить на первом этаже;
• Если ребенок уже достаточно взрослый и ходит в школу, может потребоваться отделить игровую зону от спальной и рабочей. Можно поднять спальное место на антресоль, а под ней установить письменный стол и полки. Тогда освободиться часть комнаты, где ребенок сможет проводить время с друзьями. Либо отдать антресоль под игровую, а кровать и стол оставить на первом этаже. Детей такая идея приведет в восторг, ведь часто антресоль ассоциируется с подобием домика на дереве – своим личным пространством;
• Если в семье несколько детей, с помощью антресоли, можно организовать личное пространство, в том числе и спальное место, для каждого из них.

Необычные варианты использования антресольного этажа

Помимо таких очевидных способов использования дополнительного пространства, есть еще несколько необычных идей.

• Молодые люди, которые любят проводить время в компании друзей, наверняка оценят идею обустроить мини-бар на антресоли. Удобнее всего, если она при этом будет расположена над кухонной зоной. Все, что вам потребуется, установить барную стойку и приобрести стулья. Необязательным, но полезным элементом будет небольшой холодильник. Не забудьте про стойку для размещения стаканов и бокалов и несколько полок для бутылок;
• Если у вас большая семья или компания, и вы любите проводить время за различными играми, можно использовать свободное пространство для этих целей. Много мебели не потребуется. Достаточно журнального столика, мягкого ковра и удобных подушек, на которых можно сидеть. Также потребуется место хранения игр. Аналогичным способом можно адаптировать место и под видео-игры;
• Домашняя оранжерея. Любители комнатных растений часто жалуются на нехватку мета на подоконниках или для установки специальных подставок. У вас есть возможность создать персональный зеленый уголок в своей квартире на втором этаже. Но в этом случае необходимо позаботиться о дополнительном освещении. Такая зеленая зона станет центральным элементом интерьера и моментально оживит обстановку. Одновременно оранжерея может быть и вашей зоной релакса, если поставить среди растений удобное кресло;
• Если вы занимаетесь каким-либо творчеством или рукоделием, то целесообразно использовать антресоль в качестве личной мастерской.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Согласование устройства антресолей / антресольных этажей. Оформление антресольного этажа

Оформление антресоли, согласование антресольного этажа

Антресоль — площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения здания, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений.

Антресольный этаж — этаж, занимающий верхнюю часть объема этажа здания, предназначенный для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений

Устройство антресоли или антресольного этажа – сегодня это очень модный и распространённый дизайнерский шаг для увеличения полезной площади помещения.  Антресоль, занимающую более 40% площади пространства в котором она расположена, следует считать антресольным этажом.

Естественным ограничителем всякого строительного энтузиазма в случае с антресолью является высота потолков: сооружение антресоли имеет смысл в помещениях высотой от пяти метров и более.

Построить антресоль совсем не так уж и сложно, достаточно хлопот возникает при ее согласовании и узаконивании, «лишние» квадратные метры в пользовании  потребуют разработки проектной документации и ее обязательного согласования.  В противном случае  данные работы будут квалифицированы как самострой.

Порядок согласования антресоли/антресольного этажа технологически можно представить так: на первом этапе разрабатывается проектная документация на устройство антесоли/антресольного этажа на основе технического заключения (ТЗК)  о состоянии несущих и ограждающих конструкций. Состав проектной документации
должен соответствовать Постановлению Правительства РФ от 16. 02.2008 N 87 (ред. от 12.11.2016, с изм. от 28.01.2017) “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”.

Второй этап  – согласование  проектной документации в надзорных инстанциях. Увеличение технико- экономических показателей здания (в случае с антресолью – площади) требует согласования и утверждения во множестве инстанций, в том числе Москомархитектуре и Госстройнадзое.  Отказ и возврат проектной документации на доработку по различным причинам случай не редкий. Поэтому важно разрабатывать проектную документацию у профессиональных специалистов – проектировщиков, в организациях, имеющих СРО (лицензированных). После получения разрешения, можно строить.

Последним и самым значимым в процессе согласования является этап актирования построенного. Незначительные отклонения в процессе строительства могут стать большими сложностями для  получения «Акта ввода объекта и эксплуатацию», получения документов БТИ, в т.ч. технического плана и внесения изменений в ЕГРН.

Итог: краткая схема узаконивания и строительства антресоли должна иметь вид:

Проектная документация – согласование – ремонт – ввод в эксплуатацию – внесение изменений в ЕГРН

Часто порядок узаконивания антресоли имеет вид:

Строительство – ………

Если у вас  все построено, но не отражено в документах, а так же если у вас есть другие трудности  наши профессионалы помогут вам и в этом случае. Грамотная команда специалистов в области проектирования и согласования  поможет вам узаконить построенные или планируемые к постройке метры.

согласование проекта и монтаж конструкции

Монтаж в жилом помещении

Согласование антресоли в квартире с высокими потолками происходит при условии, что на надстроенном этаже не размещены плиты, работающие на газу или электричестве, а также санитарно-техническое оборудование:

• душевые кабины, ванны;
• кухни;
• санузлы.

Монтаж в нежилом здании

Согласование антресоли в нежилом помещении начинается также с заказа проекта перепланировки. Далее необходимо:

• техническое заключение о состоянии несущих конструкций, которое подтверждает, что все изменения безопасны;
• утверждение проекта экспертом и заказчиком;
• технический план, который заказывается после монтажа, с ним необходимо пройти процедуру постановки на кадастровый учет.

Можно ли обойтись без разрешения на строительство

В случае если проект будет оформлен фирмой, которая не имеет СРО, соответствующие сертификаты и доступы, или возведение этажа не согласовано с муниципальными органами, владельца могут привлечь к ответственности за несогласованную перепланировку. Ему выпишут административный штраф и обяжут пройти согласование. Если же конструкция может негативно повлиять на все строение, ее обяжут демонтировать

В Казани снесут надстройку научно-производственного здания — Реальное время

Исполком счел новую мансарду в офисе фирмы «Интекс-Центр» самовольной постройкой — чиновники требуют ее демонтировать

В Казани продолжается масштабная кампания по демонтажу несанкционированных объектов. К числу самостроев чиновники отнесли и надстроенный этаж здания научно-производственной фирмы «Интекс-Центр». На предприятии 9 лет назад провели реконструкцию, в ходе которой возвели мансарду. Теперь исполком через суд добивается ее сноса. Мнения сторон выслушал корреспондент «Реального времени».

Угрозы жизни нет

Казанская научно-производственная фирма «Интекс-Центр» в скором времени может лишиться надстроенного этажа в здании. Исполком города просит татарстанский арбитраж признать мансарду самовольной постройкой и выдать решение о ее сносе. Причем это встречный иск чиновников к компании — ранее «Интекс-Центр» сам подавал заявление против города, но обо всем по порядку.

Как сообщает официальный сайт предприятия, оно занимается разработкой и производством резинотехнических изделий и антикоррозийных полиуретановых покрытий. В составе фирмы — центральный офис, научно-исследовательская лаборатория и два производственных участка. Персонал составляют инженеры, ученые и менеджеры.

Фирма «Интекс-Центр», по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит Николаю (73%) и Галине (27%) Ксенофонтовым. Руководителем, судя по всему, является их сын — Артем Николаевич Ксенофонтов. Базируется организация в Приволжском районе — на улице Модельной, 4а.

Как следует из материалов дела, по указанному адресу истцу (ООО «Интекс-Центр») на праве аренды сроком до 2029 года принадлежит участок площадью 3,5 тыс. кв. м. На этой земле находится административное здание и модуль. Двухэтажное строение площадью 1,9 тыс. кв. м было в собственности у фирмы. В 2012 году компания реконструировала это здание, демонтировав и построив новые перегородки, а также мансарду площадью 204,6 кв. м.

Как утверждают в исполкоме, данная реконструкция была проведена без разрешения на строительство. В дальнейшем компания не смогла получить разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. В 2018 году «Интекс-Центр» дважды обращался в исполком с заявлением о выдаче документа, но Управление градостроительных разрешений Казани ему отказывало. Тогда фирма обратилась в арбитраж, требуя признать за ней право собственности уже на трехэтажное административное здание и модуль — в реконструированном виде.

При этом центр приобщил документы о техническом обследовании здания до начала всех работ. Добро на реконструкцию выдало ООО «Институт независимых экспертиз». Здание классифицировали как работоспособное. Расчеты показали, что фундаменты и стены удовлетворяют условиям прочности и жесткости и позволяют провести надстройку мансардного этажа. Проект получил положительное заключение государственной экспертизы, кроме того, истец предоставил заключение ООО «Институт строительно-технической экспертизы» о соответствии реконструированного объекта градостроительным, строительным нормам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Тем не менее исполком Казани выдвинул встречный иск, назвав надстройку самовольной и требуя ее снести. Дела были объединены в одно производство, истцом выступал уже исполком.

Антресоли без права собственности

20 января состоялось очередное слушание по делу. На заседании присутствовали представитель исполкома, адвокат «Интекс-Центра» и независимый эксперт, который должен был провести исследование реконструированного объекта.

Чтобы лучше объяснить, о какой постройке идет речь, представитель исполкома отметила, что исследуемый объект состоит из составных частей, обозначенных литерами А, Б и В. Так следует из документов за 2004 год. Эксперт ответил, что не указал это в своей экспертизе.

— У нас же оценивался модуль целиком. Соответственно, если одна реконструкция идет, она затрагивает все здание, — отреагировала юрист исполкома.

Но, как выяснилось, оценен был лишь тот объект, где произошли строительные изменения. По этой причине эксперт предложил составить новое заключение.

Истец объяснил: чтобы понять, насколько изменилась площадь реконструированного объекта, нужно оценить его целиком:

— У нас заявлено признание права собственности на весь объект, куда включаются и модуль, и административное здание. Получается, что эксперт не дал оценку, а у нас изменилась площадь модуля. Была возведена антресоль.

Она также отметила, что теперь «Интекс-Центр» заявляет права на здание общей площадью 2 313 кв. м, по свидетельству же фирме принадлежит объект площадью 1 919 кв. м: «Объект под литерой В, судя по свидетельству, у них вообще демонтирован».

— 2 313 квадратных метров — это с модулем? — уточнил судья.

Представитель ответчика ответил утвердительно:

— С модулем и с теми антресолями, которые были возведены. В возражениях я указала, что данные антресоли не требуют признания права собственности в судебном порядке — это просто надстройки.

Представитель исполкома возражала, что это не просто надстройки, ведь благодаря им изменилась общая площадь объекта. Судья попросил юриста ответчика рассказать о перестройке.

— Антресоли на втором этаже. Ну как бы окошечки сделали для рабочих, чтобы переодеваться. Конструкции никакие не трогались, и перегородка возведена новая, — пояснила та.

Представитель исполкома продолжала возражать: «Я знаю, что антресоль входит в общую площадь здания, соответственно, площадь у вас увеличилась. Вы хотите признать право собственности и говорите о том, что нужно получать разрешение, а мы считаем, что это реконструкция». Здесь мнения сильно разделились, эксперт по этому вопросу оценку не дал. Зато ответчик счел нужным уточнить понятие антресоли:

— В документах я указывала приказ Минземстроя, в котором говорилось, что антресоль — это площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения. И письмо Высшего арбитражного суда, что в этой части достаточно просто в заявительном порядке указать условия возведения.

Другая сторона сослалась на иные источники: «А есть свод правил, который говорит, что антресоль входит в общую площадь здания. Соответственно, возведение антресоли — изменение площади, а значит, это и есть реконструкция. Это пункт 14 ст. 1 Градостроительного кодекса», — настаивала представитель исполкома.

«Большой недостаток, который мы пытаемся устранить»

После этого суд вновь вернулся к опросу эксперта. Истец спросил, проводились ли исследования фундамента и сможет ли здание выдержать дополнительные нагрузки? Специалист ответил:

— Визуальное обследование привело к выводу, что повреждений несущей конструкции нет, спущенных грунтов тоже нет, никакие элементы не пострадали. Каркас 3-го этажа деревянный и никакой нагрузки не несет. Нет необходимости изучать этот вопрос.

Тогда истец уточнил: «Куда делся объект под литерой В? Потому что по техпаспорту он указан». Ответчик сообщил: «В техническом паспорте от 2004 года указан отдельной литерой. Это отдельно стоящее здание. На него теперь есть свой паспорт, который я тоже приобщала к делу. Он всегда стоял обособлено». Истец выразил сомнения: «У нас звучит, как один общий объект, а вы говорите про отдельно стоящий». Ответчик разъяснил, как так получилось:

— У меня есть паспорт за 2009 уже без него. А и Б всегда имели общую стену, а В стоял отдельно — это автомойка. Объект никогда не состоял из трех составляющих. В 2005 году получили отдельное свидетельство на автомойку. Я подниму из проектной документации топографическую съемку за 2013 год. Там автомойка будет стоять отдельно. Она всегда так стояла. Между ними расстояние не очень большое, но соприкосновений между стенами нет.

Истец скептически заметил, что впервые видит, чтобы в техпаспорте объединяли два объекта. В заключение суд обратился к сторонам: «Нет возражений, если этот эксперт продолжит работу? Проведено исследование, но не в полном объеме. Для этого нужно будет вновь провести осмотр». После заседания представитель «Интекс-Центра» пояснила «Реальному времени» детали спора:

— Над частью здания под литерой А была построена антресоль. Спустя 8 лет ее обнаружили, и сейчас стоит вопрос о том, что ее хотят снести. Хотя вся документация была разработана, исследования проводились, геодезические изыскания проводились. Была получена положительная оценка государственной экспертизы по надзору, но не было оформлено разрешение. В этом большой недостаток, который мы пытаемся устранить в судебном порядке.

Следующее заседание пройдет в феврале. К этому времени эксперту предстоит осмотреть объект В, доказав, что он существует, а также провести замеры помещения, просчитав площадь всего объекта и подготовив документацию, чтобы понять, какие изменения произошли.

Татьяна Новикова, Василя Ширшова

Антресоль или Этаж: в чем разница?

Некоторые архитектурные термины — например, вестибюль и фойе или дом и дом — представляют собой разные термины для одного и того же. Но этого нельзя сказать о антресолях и этажах. Да, разница есть, и эта разница важна для целей страхования имущества.

Антресоли встречаются во всех типах зданий, от складов до офисов, церквей и производственных помещений. Обычно они не учитываются в общей площади или высоте здания при расчете затрат на потери.Однако богато украшенный антресоль в церкви или офисный антресоль в большом складском здании могут повлиять на стоимость здания или его реконструкцию.

Классификация участка как антресоли или этажа может повлиять на стоимость здания или затраты на реконструкцию.

При формулировке наших консультативных затрат на убытки мы используем конкретные критерии, чтобы определить, является ли площадь антресолью или этажом. Эта специфика гарантирует, что убытки от убытков будут вам полезны, потому что они прояснят риск, который вы собираетесь застраховать.Критерии, которые мы используем, включены в рейтинг WSRB:

• Антресоль — это частичный этаж площадью 25% или менее от этажа, на котором он расположен.
• Другие конструктивные особенности — например, является ли рассматриваемая область балконом или закрытой зоной — не играют роли при определении того, является ли эта область антресоли.
• Если у рассматриваемого участка линия крыши отличается от линии этажа ниже, он считается отдельным этажом, а не антресолью, независимо от его площади.

Детали этого определения важны для понимания страховщиками имущества. С точки зрения страхового рейтинга, антресоли рассматриваются так же, как и другие мелкие строительные объекты. Площадь не учитывается при определении общей площади или высоты здания, но наличие горючего антресоля может повлиять на расчет страхового рейтинга.

Владельцы зданий и их арендаторы могут придавать большее значение мезонину, потому что они могут сдавать его в аренду, поскольку он содержит ценное имущество или оборудование или создает более приятную планировку, даже если это лишь небольшая часть здания.Однако эти преимущества антресоли не имеют значения с точки зрения страхования.

Если, исходя из вышеперечисленных критериев, площадь классифицируется как этаж, эта площадь будет учтена в общей площади и высоте здания при расчете затрат на потери.

Связанный:

Как определить, есть ли в здании антресоль или этаж

Определить, есть ли у риска в штате Вашингтон антресоль или этаж, несложно: закажите инспекцию коммерческой недвижимости WSRB.Инспекции включены в вашу подписку, и их легко запросить. Просто войдите в систему и перейдите на вкладку Inspection. Подробные инструкции о том, как заказать осмотр, см. В статье нашего Справочного центра.

Если вы не являетесь подписчиком и хотите узнать больше, щелкните здесь.

Требования к мезонину | Инструктор по строительному кодексу

Раздел 505 Международного строительного кодекса определяет требования для двух типов надземных этажей.Эти приподнятые этажи известны как антресоли и площадки для оборудования.

Каждый из них уникален, когда дело касается требований к коду, но в этом посте мы обсудим требования к мезонинному коду, указанные в Разделе 505. 2.

Антресоль — это обычная черта дизайна, встречающаяся во всех типах зданий. Некоторые из наиболее распространенных — склады, фабрики, сборочные залы и т. Д. Строительные нормы и правила определяют некоторые основные правила для мезонинов, чтобы помочь определить, является ли это промежуточным уровнем в помещении, которое он обслуживает, или это считается другой историей.

Прежде всего, давайте начнем с определения:

Антресоль — это промежуточный уровень между полом и потолком любого этажа. Что касается строительных норм, антресоли должны соответствовать разделу 505.2 Международного строительного кодекса (IBC).

Мезонин в соответствии с Разделом 505.2 считается частью рассказа, который он обслуживает ниже.Такие антресоли не должны увеличивать площадь застройки или количество этажей, как это регулируется Разделом 503. 1, при определении того, насколько большим или высоким может быть здание. Однако, даже если он не учитывается в площади застройки, его квадратные метры должны учитываться при определении площади пожара.

могут быть отличным элементом здания, поскольку они обеспечивают дополнительный этаж, не считаясь дополнительным этажом, при условии, что они соответствуют Разделу 505.2, в который мы и войдем. Теперь, даже если они не вносят вклад в «площадь застройки» или количество «этажей», регулируемых Разделом 503.1, они все равно должны быть включены в расчет «площади возгорания» при определении потребности в системах противопожарной защиты .

Другая важная информация заключается в том, что они должны быть построены из однородных материалов в соответствии с типом конструкции здания в соответствии с таблицей 601.

Если вы хотите узнать о различных строительных типах в соответствии с Международными строительными нормами, обязательно ознакомьтесь с этим POST .

Высота в свету над и под антресолями должна быть не менее 7 футов .

Общая площадь антресоли в помещении не должна превышать 1/3 площади этажа помещения, в котором он расположен.

Не вдаваясь в подробности, в коде есть некоторые исключения, которые позволяют увеличить антресоль с учетом определенных факторов, таких как тип конструкции здания и наличие в здании автоматической спринклерной системы и система экстренной связи.

Выходы для антресолей должны соответствовать применимым положениям Главы 10.

Мезонин действует как комната или пространство, в котором находится нагрузка агентов , и эта нагрузка должна иметь правильные существующие параметры в соответствии с главой 10 (глава «Выход»). Я оставлю это здесь пока, поскольку тема «Egress» — совсем другое дело. Что касается мезонинов, код не имеет каких-либо дополнительных требований, кроме типичных требований, приведенных в главе 10.

Антресоль должна быть открыта для помещения, в котором она расположена, за исключением стен высотой не более 42 дюймов.

Кодекс, однако, предусматривает некоторые исключения, связанные с «открытостью» мезонина при определенных условиях. Если вы встретите эти исключения, антресоль не обязательно должна быть открыта. Не вдаваясь в подробности, одно исключение будет, если нагрузка мезонина не превышает 10 человек, а другое — если у него есть по крайней мере два выхода из помещения.В этом случае у вас может быть закрытое антресольное пространство.

— Антресоль — это промежуточный уровень между полом и потолком любого этажа.

— Высота в свету над и под антресолями не должна быть менее 7 футов.

— Общая площадь антресоли в помещении не должна превышать 1/3 площади помещения, в котором он расположен.

— Выходы для антресолей должны соответствовать применимым положениям главы 10.

— Антресоль должна быть открыта для помещения, в котором она расположена, или закрыта в зависимости от загруженности людей или количества выходов, обслуживающих антресольное пространство, как указано выше.

— Антресоль в соответствии с Разделом 505.2 считается частью этажа, который он обслуживает ниже, и не должен вносить вклад в максимально допустимую площадь застройки или количество этажей, как это регулируется Разделом 503.1, однако его квадратные метры должны учитываться при определении площади пожара.

__

* Справочный источник — Международный строительный кодекс 2015 г. — [Купить на Amazon]

___

для зданий: важные особенности и типы

🕑 Время чтения: 1 минута

Антресольный этаж — это пространство промежуточного этажа, построенное между двумя этажами или между полом и потолком. Антресольный этаж вдвое увеличивает полезную площадь верхнего этажа.Эти полы можно применять в любом строительном пространстве.

Мезонинные этажи предназначены для определенной площади здания, а не для использования всей площади этажа. Они используют свободное вертикальное пространство, превращая его в дополнительную комнату выше и ниже пола.

Конструкции антресольных этажей возводятся в основном без существующих конструкций. Они часто изготавливаются на заказ в соответствии с потребностями и спецификациями клиента. Полы в антресолях могут быть бетонными, стальными или деревянными.

В этой статье объясняются важные особенности, типы и преимущества антресольных этажей в строительстве.

Характеристики антресольных этажей

Мезонинные этажи устанавливаются на полпути вверх по стене на полу, высота потолка которого не менее чем в два раза превышает минимальную высоту этажа. Он не считается этажом в здании и не учитывается при определении максимальной площади пола.

Согласно Международному строительному кодексу, антресольный этаж должен занимать не менее одной трети площади этажа под ним.При наличии в здании двух и более антресольных этажей сумма площадей антресольных этажей не должна превышать одну треть от суммы площади всего этажа ниже.

Мезонинные этажи используются в современной архитектуре, которая уделяет большое внимание свету и пространству. Он в основном используется в розничной торговле для увеличения складских помещений или торговых площадей. Сейчас он используется в жилых домах и библиотеках как декоративный элемент.

Обычно минимальная высота антресольного этажа над и под полом должна составлять 2 м. Тогда общая высота помещения, в котором будет антресольный этаж, должна быть около 4,2 м, при глубине этажа 20 см. Если установить противопожарный потолок, эта высота увеличится до 4,4 м.

Виды конструкции антресольных этажей

Конструкции антресольного этажа могут быть следующих типов:

1. Конструкция бетонного антресольного этажа
2. Конструкция стального антресольного этажа
3. Конструкция деревянного антресольного этажа

1.Конструкция бетонного антресольного этажа

Бетонные антресольные этажи — один из самых прочных типов антресольных этажей. У них есть способность выдерживать большие нагрузки, из-за чего они приобрели популярность в промышленных и высокопроизводительных военных приложениях, где мезонин является постоянным.

Некоторые преимущества бетонных антресольных этажей:

1. Минимальная передача шума через настил пола.
2. Повышенная огнестойкость
3. Недорогое обслуживание
4. Повышенная влагостойкость
5. Быстрая конструкция с повышенной жесткостью
6. Высокая тепловая масса бетонных полов снижает потребность в энергии для теплового комфорта

2.Конструкция стального антресольного этажа

Конструкция антресольного этажа из стали — один из распространенных вариантов террасной доски в промышленных и офисных зданиях. Его конструкция обеспечивает прочную и надежную защиту от пешеходного движения.

Преимущества стальных антресольных этажей:

1. Повышенная прочность
2. Высокая влагостойкость
3. Экономичная конструкция
4. Низкие эксплуатационные расходы
5. Высокая прочность и долговечность

3. Конструкция деревянного антресольного перекрытия

Деревянные антресольные этажи предпочтительны для придания помещению элегантного вида.Они добавляют красоту и теплоту территории и являются отличным выбором для офисных помещений или магазинов розничной торговли.

Важными преимуществами деревянных антресольных этажей являются:

1. Хорошая прочность и долговечность
2. Обработанная древесина твердых пород для антресольных полов прослужит долгие годы
3. Переносит тяжелые пешеходные потоки и активные рабочие места
4. Простая установка
5. Легко очищается
6. Обеспечивает лучшую акустику
7. Улучшает качество в помещении

Преимущества Мезонин

Основными преимуществами антресольных этажей являются:

1. Увеличивают пространство интерьеров.
2. Их можно легко установить, что приведет к минимальным сбоям в работе.
3. Доступное пространство используется за счет лучшей организации, что повышает производительность и производительность бизнеса.
4. Их можно сделать переносными или стационарными в зависимости от требований.
5. Они обеспечивают отличную защиту от огня и возможность освещения.

Преимущества стальных антресольных этажей:

1. Повышенная прочность
2. Высокая влагостойкость
3. Экономичная конструкция
4. Низкие эксплуатационные расходы
5. Высокая прочность и долговечность

Часто задаваемые вопросы

Антресольный этаж — это пространство промежуточного этажа, построенное между двумя этажами или между полом и потолком.Антресольный этаж вдвое увеличивает полезную площадь верхнего этажа. Эти полы можно применять в любом строительном пространстве.

Минимальная высота антресольного этажа над и под полом должна составлять 2 м. Тогда общая высота помещения, в котором будет антресольный этаж, должна быть около 4,2 м при глубине этажа 20 см. Если установить потолок пожарной безопасности, эта высота увеличится до 4,4 м.

Преимущества стальных антресольных этажей:
1.Повышенная прочность
2. Высокая влагостойкость
3. Экономичная конструкция
4. Низкие эксплуатационные расходы
5. Высокая прочность и долговечность

Подробнее

Здания с нулевым потреблением энергии — особенности, преимущества и материалы

Новые технологии энергосбережения в строительстве

Элементы или компоненты экологически чистых строительных материалов, воды, энергии и здоровья

Страница не найдена для features_of_mezzanine_floors

Имя пользователя*

Электронное письмо*

Пароль*

Подтвердить Пароль*

Имя*

Фамилия*

Страна Выберите страну … Аландские острова IslandsAfghanistanAlbaniaAlgeriaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelauBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBonaire, Санкт-Эстатиус и SabaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийского океана TerritoryBritish Virgin IslandsBruneiBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканского RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг) IslandsColombiaComorosCongo (Браззавиль) Конго (Киншаса) Кук IslandsCosta RicaCroatiaCubaCuraÇaoCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland IslandsFaroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Южный ТерриторииГабонГамбияГрузияГерманияГанаГибралтарГрецияГренландияГренадаГваделупаГватемалаГернсиГвинеяГвинея-БисауГайанаГайтиОстров Херд и острова МакдональдГондурасХо нг КонгВенгрияИсландияИндияИндонезияИранИракОстров ЧеловекаИзраильИталия Кот-д’ИвуарЯмайкаЯпонияДжерсиИорданияКазахстанКенияКирибатиКувейтКиргизияЛаосЛатвияЛебанЛезотоЛиберияЛибияЛихтенштейнЛихтенштейнЛитва ЮжныйAR, ChinaMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesiaMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorth KoreaNorwayOmanPakistanPalestinian TerritoryPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalQatarRepublic из IrelandReunionRomaniaRussiaRwandaSão Tomé и PríncipeSaint BarthélemySaint HelenaSaint Китса и NevisSaint LuciaSaint Мартин (Голландская часть) Сен-Мартен (французская часть) Сен-Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSan MarinoSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Грузия / Sandwich ОстроваЮжная КореяЮжный СуданИспанияШри-ЛанкаСуданСуринамШпицберген и Ян-МайенСвазилендШвецияШвейцарияСирияТайваньТаджикистанТанзанияТаиландТимор-ЛештиТогоТокелауТонгаТринидад и ТобагоТунисТурция ТуркменистанТуркс и Острова КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобритания (Великобритания) США (США) УругвайУзбекистанВануатуВатиканВенесуэлаВьетнамУоллис и ФутунаЗападная СахараЗападное СамоаЙеменЗамбияЗимбабве