Чешские дома – Проекты чешских домов и коттеджей: варианты планировки

Проекты чешских домов и коттеджей: варианты планировки

Первые чешские проекты домов появились в 70-х годах XX века. Это многоэтажные здания с квартирами нестандартной планировки. Кирпичные стены с перекрытиями из железобетонных плит.

Готовый типовой проект чешского частного дома с мансардой Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Характерные особенности чешской планировки

Основная черта панельных домов – обособленная комнатная планировка. В квартире по такому проекту нет смежных или проходных помещений. Перегородки не являются несущими, что дает возможность перепланировки. Большие витринные окна.

Процесс возведения двухэтажного панельного здания

Кухня просторная, есть лоджия или балкон. В двух и трехкомнатных квартирах санузел раздельный. Отличие этого стиля – эркер.
Планировка чешских квартир:

1. Если в квартире больше двух комнат, то оборудовано 2 стояка коммуникаций, так как кухня и санузел находятся в разных концах квартиры.
   Существующие типовые планировки чешских квартир

2. Большие лоджии, а в квартирах где 3 комнаты их может быть 2 или 3.
3. В угловых квартирах трубы отопления вмонтированы во все стены, даже в межкомнатные. Это плюс для панельных домов.

3D планировка современной чешской квартиры

Для коттеджей также проектируются большие окна, два санузла. Обычно они располагаются на первом и втором этажах. Для планировки коттеджей характерно наличие большого холла на первом этаже и маленьких по площади спален на втором этаже.

Вернуться к оглавлению

Из чего строят домики

Здесь возможно разнообразие. Дома строят из кирпича, бетона. Часто применяют комбинирование материалов. В отделке фасада используют натуральные материалы – природный камень, древесина.

При строительстве внимание обращают на эксплуатационные характеристики материалов.

Для теплоизоляции делают опалубку из армированного бетона и пенополистирола. Поэтому во время отопительного сезона затраты минимальны. Изолированные стены хорошо удерживают тепло.

Проект чешского коттеджа, выполненного в современном стиле

Большое внимание уделяют звукоизоляции внутренних помещений. Все межкомнатные перегородки сделаны из материалов, обеспечивающих звукоизоляцию без увеличения толщины стен.

Схема звукоизоляции стен внутри здания

При выборе материалов учитываются все характеристики – экологичность, огнестойкость и срок службы. Срок эксплуатации чешских проектов порядка 80 лет.

Вернуться к оглавлению

Чешские проекты домов: этажность и планировка

Частные загородные дома в чешском стиле в основном двухэтажные. Изредка встречаются дома в три этажа, где роль третьего этажа выполняет мансарда.

Планировки всех этажей и проект здания, выполненного по чешской технологии

Чехи очень ценят удобство, поэтому все обустраивают с комфортом. Первый этаж отводят под дневную зону – гостиная, столовая, кухня. Возможно наличие гостевых комнат на первом этаже. На втором расположены спальни, два санузла, гардеробные.

План второго этажа дома размером 12 на 13 метров

Часто встречаются дома с мансардой. Для экономии жилой площади мансардный этаж утепляют и оборудуют под жилые комнаты.

Вернуться к оглавлению

Преимущества коттеджей в стиле Чехии

Проекты коттеджей в чешском стиле представлены на рынке недвижимости в традиционном и адаптированном, к современным требованиям, стиле.

Адаптированный вариант отличается простым неброским декором, современными строительными материалами, практичностью и комфортом. Основные типичные черты чешского стиля:

1. Нет сложных конфигураций. Все дома простой формы – это кубические или прямоугольные строения.
2. Крыши двухскатные или четырехскатные, адаптированные под снежные зимы. Тогда как в классическом виде крыши плоские.
3. Большие витринные окна.
4. Стен отделаны в спокойных неброских тонах.

Компактные по площади коттеджи занимают небольшое место на участке. Многие строения имеют большую террасу, которую в теплое время используют как столовую.

Небольшой компактный коттедж, выполненный в чешском стиле

В жилых домах по чешским проектам предполагается пристроенный гараж. Такое расположение позволяет сэкономить на строительстве – общий ленточный фундамент, кровля и стена. Над гаражом расположены жилые комнаты. Вход в него оборудован из дома.
Смотрите в видео обзор технологии постройки чешских каркасно-панельных домов.

Вернуться к оглавлению

Чешский проект: какие могут возникнуть трудности

Сложно спроектировать на небольших площадях все необходимые помещения. Большой холл на первом этаже планируют за счет уменьшения площади коридоров и подсобных помещений.

Еще одна трудность – гараж под одной крышей с жилыми помещениями. Увеличены требования по противопожарной безопасности. Необходима мощная вентиляционная система.

План первого этажа с гаражом и террасой

Чешские коттеджи двухэтажные, а значит необходимо строительство лестницы. Панорамные окна должны быть только из высококачественного пластика, чтобы зимой были минимальные теплопотери. Если это проект дома с мансардой нужны будут дополнительные работы по теплоизоляции.

Сейчас проектные бюро предлагают готовые типовые проекты домов и разработки по индивидуальным требованиям заказчика. Второй вариант более интересный, но значительно дороже.

proekt-sam.ru

строительство под ключ, цены в Москве и Московской области

Если вы решили построить дом в чешском стиле, то, обратившись в нашу компанию, вы легко сможете реализовать задуманное. Эти уютные домики имеют ряд специфических черт.

Особенности домов в Чешском стиле

• Жилые строения в этой стране отличает простота форм и большое количество прямоугольных элементов, из-за этого и сами дома кажутся несколько квадратными. Эта характерная черта говорит о практичности и добротности (может лучше «носкости») чешских жилых зданий.
• Классический вариант крыши в этом доме предусматривает наличие плоских участков. Из-за этого могут впоследствии возникнуть проблемы с уборкой снега. Именно поэтому многие клиенты отходят от классических канонов, и их чешские дома венчают привычные двускатные крыши, с которых легко удалять снег.
• Ее одна черта таких домов — это большое количество окон различного размера. Это позволит впустить в комнаты больше света.
• Каких либо традиций, связанных с этажностью подобных зданий нет. Дома, спроектированные в таком стиле, могут быть как одно, так и двухэтажными.
• Стены жилых строений в Чехии красят в светлые тона (белый, бежевый, бледно-желтый, светло-серый). Это придает им некую внешнюю лаконичность и сдержанность.
• Внутренняя планировка и таких домов имеет много общего: через холл можно попасть в гостиную, и затем – в кухню, столовую и зал. Спальни могут располагаться как на первом, так и на втором этаже.
• В целом — это добротные (может лучше «отличные») жилые строения, спроектированные без излишеств, в которых грамотно используется каждый участок внутреннего пространства.

Строительство чешских домов под ключ от компании «PopHouse»

При проектировании домов в чешском стиле наши специалисты полностью учли то обстоятельство, что стоять они будут не в относительно теплой Чехии, а в России с ее осенними ветрами и зимними холодами. Именно поэтому мы предлагаем адаптированные варианты, разработанные на основе традиционного чешского жилья. Это дает возможность построить дом, в котором будет уютно в любое время года.

Грамотная привязка к местности позволяет построить такое строение даже на небольшом участке земли.

Корректировка чешского проекта дома с учетом пожеланий клиента его близких поможет построить жилье, которые в дальнейшем полностью будет устраивать всех членов семьи.

Если вы закажете строительство в нашей компании, стоимость проекта будет бесплатной. В этом случае вы также обезопасите себя от недобросовестных рабочих, применения некачественных стройматериалов и «долгостроя».

Приятным сюрпризом для вас станет поэтапная система оплаты, которую по достоинству оценило уже много наших заказчиков.

www.ermakdom.com

Проект Дома Чешский — : фото, характеристики, строительство под ключ

Технологии и материалы Как выбрать свой дом: подбор материала и технологии строительства

Планируя покупку собственного дома у компании-производителя, следует в первую очередь определиться, что именно вам нужно. Ведь каждый дом всегда уникален, а с учетом разнообразия современных технологий строительства простая задача выбора может оказаться неподъемной. Особенно если вы не знаете, как выбирать…

ТОП-5 наиболее популярных архитектурных стилей загородных домов

У архитектуры загородных домов гораздо больше возможностей для самовыражения, чем у многоквартирных высоток. Мой дом это не только моя крепость, но и отражение моих вкусов, поэтому стилистика загородного строительства неуклонно меняется вслед не только за развитием технологий, но и изменением мировоззрения людей…

Полезная информация Что стоит знать при покупке дома из пеноблоков «под ключ»?

Использование при возведении загородной недвижимости пеноблоков началось не очень давно, но уже сейчас множество компании предлагают дома из пеноблоков под ключ — от проектирования до полной отделки. Как же выбрать среди этого многообразия организацию, которая действительно быстро и качественно построит дом?

Технологии и материалы Из чего лучше строить дом – обзор материалов

Современный строительный рынок предлагает большое количество материалов для строительства загородного дома. Чтобы понять, что именно выбрать, нужно узнать все достоинства и недостатки наиболее популярных из них

Проекты домов Особенности и достоинства загородных домов из блоков, красивые проекты

Строительство домов из блоков это популярная технология, позволяющая застройщикам значительно уменьшить затраты времени и денег на строительство дома, по сравнению с использованием кирпичей и подобных материалов. Блоки изготавливаются из различных материалов и их свойства надо знать, чтобы понимать нюансы возведения домов по такой технологии.

Технологии и материалы Как и чем утеплить фундамент дома снаружи: технологии, материалы, советы

Подрядчики и владельцы часто выбирают популярный метод утепления фундамента дома снаружи пенополистиролом. Это не единственная технология, но особенности условий эксплуатации и более широкий круг задач накладывают определенные ограничения. Так как фундамент имеет не только подземную часть, иногда приходится использовать комбинацию нескольких технологий…

Внешняя отделка Наружная отделка дома из газобетонных блоков. Особенности, выбор материалов

Дом из газобетона требует обязательной наружной отделки. Помимо придания декоративной привлекательности фасаду, она защитит газосиликатные блоки от воздействия осадков, ветра, ультрафиолета и механических повреждений. Но не все материалы и технологии для этого подходят. А чтобы правильно выбрать вид и способ отделки, надо учитывать особенности газобетона…

Внешняя отделка Сайдинг под камень: особенности материала, разнообразие и правильный выбор

Фасадный сайдинг под камень, или цокольный сайдинг, создавался для внешней отделки цокольной части здания, которая подвержена наибольшему разрушению в связи с высокой механической нагрузкой и агрессивным воздействием природной среды. Замечательные декоративные и эксплуатационные характеристики материала сделали его очень популярным, при этом также расширилась зона применения.

Инженерные коммуникации Канализация для дачи: выбор конструкции и обустройство, проекты

Чтобы обеспечить комфортный уровень проживания на даче, необходимо провести водопровод и канализацию. В загородных домах обычно нет централизованной канализационной системы, поэтому для каждого участка она создается отдельно. Канализация на даче необязательно должна быть дорогостоящей и сложной, будет достаточно создать септик. Функция сбора в частных постройках чаще всего ложится на выгребную яму. Если помещение не оборудовано водопроводом, этого будет более чем достаточно, но при большом количестве сливаемой воды понадобится поискать альтернативные решения. Создать канализацию можно разными способами, главное – разработать проект и придерживаться его.  

Для дома и сада Заборы из евроштакетника: особенности, разновидности, монтаж

Забор – важная составляющая любого участка жилого дома или дачи. Важно, чтобы ограждение имело приемлемый внешний вид. Некачественный забор будет портить экстерьер всей постройки. Современный рынок предлагает массу вариантов, которые отличаются по форме, качеству и внешнему виду. На данный момент забор из металлического евроштакетника набирает большую популярность. Причина в массе положительных качеств и простоте в установке.

Технологии и материалы Утепление фасада частного дома: необходимость, выбор материалов, облицовка

Качественное утепление фасада дома снаружи позволяет поддерживать микроклимат в жилом помещении на комфортном уровне за счёт снижения тепловых потерь в холода и чрезмерного прогревания в жаркое лето. Владелец дома получает возможность сэкономить на отоплении или на кондиционировании. Существует много способов утепления наружных стен дома на основе различных материалов, и главная задача – выбрать наиболее оптимальный вариант.

Внешняя отделка Проекты домов в стиле минимализм: основные принципы дизайна

Минимализм — один из тех стилей, что идеально подходит для оформления загородного дома. Он освобождает дом от ненужных вещей, очищая не только пространство, но и мысли, позволяет сделать жилье по-настоящему удобным и практичным. Дизайн в стиле минимализма предпочитают люди творческие, независимые и раскрепощенные

m-strana.ru

Традиции чешской глубинки

Наверх Перепланировки

• Каталог домов

С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Дизайн и декор

• Квартира
• Спальня
• Кухня
• Столовая
• Гостиная
• Ванная комната, санузел
• Прихожая
• Детская
• Мансарда
• Маленькие комнаты
• Рабочее место
• Гардеробная
• Библиотека
• Декорирование
• Мебель
• Аксессуары
• Загородный дом
• Ландшафт
• Системы хранения
• Коридор
• Уборка

Строительство и ремонт

• Фундамент
• Кровля
• Стены
• Окна
• Двери и перегородки
• Потолок
• Балконы и лоджии
• Внутренние конструкции
• Пол
• Водоснабжение и канализация
• Отопление
• Вентиляция и кондиционирование
• Газо- и энергоснабжение
• Освещение
• Сантехническое оборудование
• Безопасность и домашняя автоматика
• Бани, сауны, бассейны
• Строительные материалы
• Отделочные материалы
• Инструменты
• Техника
• Законы и финансы

www.ivd.ru

Чешские дома: проекты талантливых архитекторов

Чешские дома, проекты которых часто основываются на богатых архитектурных традициях этой страны, порой могут быть крайне необычными. Сегодня мы познакомимся с оригинальным дизайном дома, похожего на хамелеона. Он построен в пригороде Праги и стоит в уютном саду. Кажется, что ничего нового и особенного в этом нет. Но…

Причудливой формы здание выстроено в самом центре фруктового сада, а окна каждой из его комнат смотрят в разных направлениях. Так, из любого панорамного окна можно увидеть различные деревья. Из гостиной видна яблоня, и это логично. В китайской культуре яблоко означает мир и дружбу. Из спальни можно увидеть вишню. Это дерево уникально тем, что приносит цветы раньше, чем листья. Вишня, или сакура, символизируют плодородие и процветание. Ванная комната смотрит на персиковое дерево, олицетворяющее духовную и физическую чистоту. Из детской комнаты виден грецкий орех. Гостевая комната открывает вид на серебристые ели. Снежной зимой эти деревья выглядят просто изумительно.

Дизайн особняка смелый и нестандартный. Вдохновил архитектора не кто иной, как хамелеон. Окна здания напоминают глаза ящерицы, обозревающей окрестности. Глянцевый фасад оформлен таким образом, что в нём, переливаясь, отражаются лучи солнца, сад, небо. На самом деле, в интерьере есть много мелочей, заметных только настоящим художникам. Геометрия стен соединила пространства сада и дома, создав особый стиль.

Внутри царит дух стильного минимализма. Практически всё отделано деревом, даже ванная комната. Это создаёт комфорт и умиротворение.

designerdreamhomes.ru

Строительство домов по чешским проектам

Особенности чешских домов

Проекты чешских домов всегда отличались от проектов других серий домов. Они имеют довольно удобную планировку и просторные комнаты.

Из чего строились чешские многоэтажные дома

Чешский дом характеризуется практичностью строительного материала. Как правило, он выстраивался в середине 20 века из:

• Керамзитобетона.
• Панелей.
• Кирпича.

Материал выбирался исходя от масштаба проекта и этажности самого строения. Этажность домов этой серии составляла 5 и 9 этажей. Количество парадных или подъездов составляет 3-5 штук.

Керамзитобетон в строительстве чешских домов

Чешский коттедж из керамзитобетона

Керамзитобетонные блоки отличаются своей архитектурной выразительностью. Они экологичные и могут быть адаптированы к любому климату региона, в котором строится дом. 

Особенности строения:

• Все внешние стены таких строений не требуют дополнительной отделки. Они очень прочные и долговечные.
• Дома при помощи керамзитобетона довольно просты в строительстве. Они не требуют каких-либо новых конструкторских и дизайнерских решений. Именно по этой причине все дома чешских проектов отличаются по сегодняшний день своей практичность и надежностью.
• По своим размерам керамзитобетонные блоки в несколько раз больше самого кирпича стандартного размера. Они легко сочетаются с железобетонными конструкциями, что позволяет выстроить добротный дом, который очень устойчив к землетрясениям и разного типа климатическим и погодным явлениям.
• Срок эксплуатации такого материала составляет не менее 80-100 лет. Поэтому чешские дома, которые выстраивались из такого материала, до сих пор эксплуатируются и не деформируются.

В большинстве случаев серия чешских домов строилась из керамзитобетона. Начался такой процесс изначально в СССР и постепенно перешел на страны Скандинавии, Германии и так далее.

Панельные плиты в возведении чешских домов

Пример какркасно-панельного дома

Что собой представляют панельные чешские дома? Такие строения возводились довольно быстро. Строительным материалом выступали железобетонные плиты внушительной толщины (20-30 см). Размер плиты зависел от масштаба строения, но, как правило, он составлял 1х2 м, 1х1 м, 1х0,5 м и так далее. Связывались плиты между собой металлической арматурой и бетонным раствором. Без применения особой строительной техники в возведении дома было невозможным.

Чешские дома из панелей представляют собой довольно легкую конструкцию. На тот момент, в 60-е годы. Такая технология строительства помогала решать жилищный вопрос. Строились дома такого типа в течении годы.

Стоит учесть, что панельные дома снаружи не отделывались. Все работы по утеплению осуществлялись внутри.

В них использовались такие материалы, как:

• Гипсокартон (старого образца).
• Глина.
• Песок.
• Цемент.

В качестве утеплителя выступали сухие природные материалы.

Панельные дома очень холодные. Между плитами такого строения всегда была возможность пройти холодному воздуху в помещение. На полу делали стяжку, потолки в отличие от хрущевского проекта всегда были ровными, так как плиты имели один размер и равномерно распределялись по всему зданию. С кирпичами на тот момент было все гораздо сложнее, так как один пропущенный ряд мог повлиять на высоту потолка в одном помещении (с одного угла комнаты потолок был 2,45 м, а с другого 2,65-2,70 м).

Нельзя сказать, что панельные дома с длительным сроком эксплуатации. Он еще на тот момент составлял около 30 лет. После этого времени панели начинали сыпать и дом требовал капитального ремонта.

Если раньше работы по реконструкции таких строений осуществлялись, но сегодня все такие процессы проводятся за счет жильцов самого дома. Они штукатурят стены многоэтажных домов и осуществляют не только процесс реконструкции внешнего фасада, но и утепление стен, так как плиты по истечению 30-35 лет теряют свои свойства.

Стоит отметить, что панельные дома идут все с тонкими несущими стенами и очень тонкими межкомнатными перегородками. Это позволяло увеличить полезную площадь в квартире.

Планировка в таких домах была стандартной:

• При входе был довольно большой коридор прямоугольной или квадратной формы.
• От него уже уходили вглубь комнаты, которые были раздельными.
• Единственное, что могло объединить их — гостиная, из которой также могли быть проходы в спальни.
• Панельные чешские дома имеют высоту потолка не более 2,65 м. При этом двери могли быть не слишком большие.

Если посмотреть на фото, то можно увидеть, что высота панельного пятиэтажного дома в незначительной степени отличается от высоты кирпичного такой же этажности. Все это обусловлено тем, что кирпичные дома более практичные и строились на довольно большом цоколе. Этого нельзя сказать о чешских панельных домах, которые более легкие и на утепление не уделялось должного внимания. Основным критерием строительства была скорость.

Кирпичные дома чешских проектов

Кирпичный дом по чешскому проекту

Чешские проекты домов из такого строительного материала, как кирпич, отличались и на данный момент своей фундаментальностью. Они прочные, надежные и долговечные. Средний срок эксплуатации строения этого типа составляет не менее 80 лет. Стены в возведении имели большой размер, особенно те, которые являлись несущими. Межкомнатные перегородки менее объемные.

Серия домов из кирпича чешского проекта представляла собой довольно просторную планировку.

Они имели немного другое расположение комнат, чем панельные дома:

• При входе в квартиру был просторный длинный коридор, от которого и распределялись входы в комнаты. Высота потолков была стандартной  — 2,45-2,65 м.
• Количество подъездов и этажность строений была аналогичной панельным строениям. Но, парадные были просторные и на них располагались не менее 3-4 квартир.
• Чего нельзя сказать о панельных чешских домах, которые имеют небольшие парадные и на лестничной площадке могло располагаться только 3 квартиры.
• Это было только в самом начале строительной практики. Дома имели высокий цоколь. На фасаде строения отделочные работы не осуществлялись. Основной процесс утепления и изоляции проводилось внутри квартиры.

Здесь применяли также:

• Глиняные замесы.
• Песок.
• Гипсокартон старого образца.
• Бетонный раствор.

При помощи последнего укреплялись бетонные плиты потолочного перекрытия. С помощью всех остальных материалов проводились отделочные работы.

Отличительные особенности чешских проектов многоэтажных домов

Планировка однокомнатной чешки

Основными отличиями чешских проектов кроме просторной и удобной планировки было еще количество балконов. Именно оттуда пришло понятие «лоджия». Такие балконные помещения имеют большой размер и довольно вместительные. Они находятся внутри строения. Лицевой частью их является кирпичная стена с остеклением.

В квартирах также есть и балкон, сами квартиры могут быть:

• Однокомнатные.
• Двухкомнатные.
• Трехкомнатные.
• Четырехкомнатные.
• Шестикомнатные (очень редко).

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в шестиподъездном доме могут быть только в парадных, начиная от 2 подъезда и заканчивая 5-ым, 1 и 6 подъезд имеет разноплановые квартиры.

План двухкомнатной квартиры

Также можно заметить, что все балконы и лоджии, которые возводились в чешских домах, расположены в шахматном порядке на фасаде строения. Балконы представляют собой выносные конструкции.

Строительство дома чешской планировки

Строительство многоэтажного дома, согласно, чешскому проекту на данный момент можно встретить довольно редко. В большинстве случаев такую технологию возведения жилого дома используют при очень быстром строительстве (панели).

На данный момент при строительстве дома очень часто используются чешские проекты, которые отличаются своей практичностью. Для того чтобы выстроить чешский дом необходимо составить предварительно его план.

Стоит учесть, что планировка такого строения должна быть удобной. Все комнаты имею отдельные входы.

Также не нужно забывать, что дом чешской планировки имеет большие просторные комнаты, при этом строение небольшого размера.

Материалы, из которых на данный момент возводятся чешские дома

При современном развитии строительных технологий нет ничего невозможного.

На сегодняшний день есть большой выбор материалов, из которых возводятся чешские дома:

• Кирпич.
• Газобетон.
• Древесина.

Характеристика кирпичной постройки:

• Это самые популярные строительные материалы.
• Кирпич уже довольно простой и приемлемый.
• Его используют сегодня при возведении многоэтажных домов.
• Стали практиковать и строительство частного дома.
• Этот материал является холодным и именно по этой причине стоит обратить особое внимание на утепление стен. Особенно это важно при строительстве здания с высокими потолками.
• Толщина стен не изменилась в чешских проектах, просто добавились арматурная связка.

Газобетон:

• Газобетон на данный момент и тогда является аналогом керамзитобетона.
• Он прочный и очень легкий материал, который не требует очень прочного основания (зависит от грунта).
• Газобетон имеет пористую структуру, которая способна впитывать влагу.
• В отличие от керамзитобетона, который не требует отделки, поверхность газобетона обязательно должна быть защищенной.

Строительство деревянного дома по чешскому проекту

Дерево:

• Древесина стала также пользоваться популярностью для возведения чешских проектов.
• Как правило, из нее строят дома, этажность которых не превышает двух этажей.
• Она прочная и долговечная.
• Поверхность материала в редких случаях требует отделочных работ, так как выглядит сама очень привлекательно. Но открытым остается вопрос изоляции и утепления.
• Все эти работы на данный момент выполняются внутри помещения и не затрагивают внешний вид строения.

Используется очень часто древесина для строительства коттеджей или дачных чешских домиков.

Оформление чешских домов

Интерьер чешского дома

Дом в чешском стиле имеет свои отличия в оформлении. Он представляет собой строение, которое выполнено в светлых, а иногда и белых тонах. Наружные стены, как правило, оштукатурены декоративной штукатуркой.

Если ранее можно было встретить только деревянные окна, то на их смену стали приходить металлопластиковые и пластиковые окна.

Крыши выполняются в более темном оформлении:

• Красный.
• Коричневый.
• Темно-красный.
• Очень редко можно встретить крыши в более ярких оттенках.

Внутри также преобладают теплые оттенки, которые создают комфорт в жилище. К тому же они более практичные.

Этажность частных чешских домов

На данный момент в чешском стиле могут быть выстроены частные дома с этажностью двух этажей. Второй этаж может быть полноценным, а может быть в виде мансардного помещения.

Лучше всего в строительстве отдать предпочтение мансардной крыше, так как такая технология проста в применении и на основание самого строения оказывается меньшая нагрузка.

Проекты чешских домов и строительство  возводятся на монолитном основании. Они являются прочными и долговечными. Сами строения считаются устойчивыми к сейсмической активности. Они также как и ранее строятся без наружных отделочных работ.

stroi-dom-info.ru

Личный опыт: покупка частного дома в Чехии. Прага и провинция

В 2008 году Максим переехал из Москвы в небольшой городок на юге Чехии. За последние пять лет он успел обжиться в этой европейской стране, открыл свой бизнес и перебрался из провинции в Прагу. В интервью корреспонденту Prian.ru он рассказал о том, как выбирал частный дом для своей семьи и чем жизнь в Чехии принципиально отличается от жизни в России.

Досье Prian.ru Покупатель: Максим, предприниматель из Москвы Риэлтор: SODUL Development Регион: Чехия, Римов и Прага Объекты: коттедж на юге Чехии за €140 000 и дом под Прагой за €200 000 Сделка: покупка на первичном рынке без привлечения ипотеки

* В Чехии не принято создавать какие-то закрытые анклавы за шлагбаумом. В этом нет необходимости.
* Арендовать квартиру в Праге на пару месяцев – невыгодно. Если ты заключаешь договор на срок менее года, то цену тебе посчитают так, как будто ты снимаешь жилье посуточно.
* Вместо подсобных помещений в коттедже чехи часто возводят на участке садовый домик, куда складывают все вещи.

— Максим, расскажите, с чего все начиналось. Почему для переезда вы выбрали именно Чехию? Вам нравились традиции и культура этой страны?
— Никакой эмоциональной привязанности к Чехии у меня не было. Я даже ни разу не приезжал сюда в качестве туриста. Причины для эмиграции на тот момент были сугубо практическими – переезд в Чехию оказался самым простым и дешевым среди всех государств Шенгена.

Я провел анализ возможностей для эмиграции в различные страны Европы по трем критериям: стоимость переезда, гарантии получения вида на жительство, цены на товары и услуги в стране, в том числе, на недвижимость. Чехия победила в моем рейтинге по всем параметрам.

Уже потом выяснилось, что чешский язык очень похож на наш – выучить будет проще. Кроме того, до 1989 года у них в школах преподавали русский, а значит, на первых порах языкового барьера тоже не возникнет. Это стало весомым плюсом в пользу Чехии по сравнению, например, с Финляндией, где общение с местными могло бы стать серьезной проблемой.

Определившись со страной для переезда, я начал искать в интернете дом для проживания. Сделал несколько стандартных запросов в агентства, изучил предложения и купил за €140 000 частный дом в городке Римов, расположенном в нескольких километрах от столицы Южной Чехии — Чешских Будейовиц.

— Нестандартное решение. Обычно россияне покупают в Чехии недвижимость в районе Праги или Карловых Вар…
— На тот момент у меня еще был бизнес в России. И Чехию я рассматривал исключительно как страну для спокойного отдыха. Я рассчитывал туда переехать, жить в живописной деревне, а деньги получать из России…

— Что представлял собой этот дом? И как вам понравилось жить в чешской провинции?
— Я приобрел новый дом с четырьмя комнатами, расположенный неподалеку от леса и озера. Мой коттедж, как и все новостройки в Чехии, продавался с чистовой отделкой – ламинат в спальнях, плитка в гостиной, сантехника в санузлах, деревянные стеклопакеты. Местные застройщики по закону обязаны сдавать жилье в таком виде. Мне оставалось только купить мебель.

Сам комплекс не имел централизованной охраны и управляющей компании, как это часто бывает с организованными коттеджными поселками в России. В Чехии просто не принято создавать какие-то закрытые анклавы за шлагбаумом. В этом нет необходимости. Все дороги и общие территории являются муниципальными – их регулярно убирают. А за своими участками собственники следят сами.

В поселке собрался интернациональный состав жителей: 50% чехов, а 50% иностранцев. Много было украинцев и россиян из всех уголков нашей страны.

В городке Римов есть школа, детский сад, спортивный комплекс, медицинский кабинет, магазин…  Но развлечений – никаких. За этим надо было ехать в Чешские Будейовицы. Впрочем, люди, которые там жили, не особо стремились к тусовкам – скорее, отдыхали от суеты больших городов.

Мне там нравилось. Отмечу только, что без машины в чешской деревне – никак. Если в Праге можно комфортно пользоваться общественным транспортом, то в провинции автомобиль необходим.

Потом мой бизнес в России закрылся из-за кризиса. И я решил развивать свое дело в Праге, поэтому перебрался жить туда.

— По каким принципам вы подбирали жилье в Праге для постоянной жизни?
— В Праге я выбирал именно дом, а не квартиру. Прожив четыре года в южной Чехии в собственном коттедже, мне не хотелось возвращаться в тесное городское жилье.

Для меня был важен, во-первых, экономический фактор. Я искал дом не в самой столице, а в пригороде просто потому, что коттеджи там стоят намного дешевле. Например, если бы мой дом в южной Чехии перенести в Прагу, он оценивался бы в €400 000 или более.

Во-вторых, мне нужна была удобная связь с центром города. У меня маленькая дочка, которую ежедневно надо возить в садик…

— Долго искали подходящий вариант? От каких объектов отказались и почему?
— Искал всего 1,5 месяца. Я был ограничен во времени: дом в Римове уже был продан, я должен был выехать оттуда и впустить новых владельцев. А арендовать квартиру в Праге на пару месяцев – невыгодно. Если ты заключаешь договор на срок менее года, то цену тебе посчитают так, как будто ты снимаешь жилье посуточно. По этой причине я сразу отсеял варианты, которые требовали длительного ремонта.

Я обращал внимание на общее состояние здания, год постройки, на материал, из которого сделан дом. В Чехии сейчас продают множество быстровозводимых домов из бруса. На них вроде бы дают гарантию 30-50 лет, но мне хотелось все-таки иметь кирпичный коттедж.

Не так уж просто было подобрать объект с большим количеством кладовок. Вместо подсобных помещений в коттедже чехи часто возводят на участке садовый домик, куда складывают все вещи. Они вообще любят экономить жилую площадь. Например, большинство квартир в многоэтажных домах сейчас строятся с кухней, совмещенной с гостиной. Иными словами, вы получаете зал с небольшим кухонным уголком. Они считают, что отводить целое помещение для приготовления пищи нерационально.

Также у многих домов под столицей маленькие земельные участки. Например, дом может стоить €1-2 млн и стоять на участке в шесть соток. Там можно установить беседку с барбекю, но большой сад, конечно, не разобьешь. Выращивать на участке загородного дома овощи на грядках, как это часто делают в России, в Чехии не принято.

— Максим, вы уже давно живете в Чехии… Расскажите, как вы адаптировались к традициям новой страны? Может, что-то вам сразу показалось необычным или непонятным?
— Чешский менталитет отличается от нашего: они не готовы буквально «сгорать» на работе. В 17:00 многие выключают мобильные телефоны, полностью переключаются на свои дела, хобби и увлечения, проводят время с семьей. Короче говоря, берегут себя. Это свойственно, наверно, не только чехам, а вообще европейцам. Люди просто выполняют то, что входит в их должностные обязанности. А когда рабочий день заканчивается, занимаются собой. Сейчас я это понимаю, хотя сразу казалось неудобным и странным, что вечером никому невозможно дозвониться и решить какие-то дела.

— Приходилось ли вам сталкиваться с местной медициной или полицией? Какие впечатления от их работы?
— Хорошие. В Чехии в принципе нет государственных поликлиник, в нашем понимании этого слова. Есть медицинские центры, которые специализируются на каком-то виде лечения, они нанимают на работу лицензированных врачей. Если тебе какой-то врач не понравился, ты можешь пойти к любому другому.

Обычная страховка, которая необходима иностранцу для оформления ВНЖ, покрывает большинство расходов. Например, 99% от цены лекарства выплачивает страховая компания. Так же и с размещением в стационарной больнице – ты вносишь100 крон в день, а все остальные расходы (на операции, любые процедуры) покрывает страховка. Она стоит около €50 в месяц.

Полиция также работает профессионально. Один раз я попал в аварию на автомобиле. Они быстро приехали, все запротоколировали. Потом мне без проблем выплатили деньги по страховке.

— Максим, и последний вопрос: в чем на ваш взгляд главное отличие жизни в Чехии от жизни в России?
 — В спокойствии. Оно проявляется во всех сферах жизни, включая различные мелочи. Например, я не волнуюсь о безопасности моего ребенка, который вечером гуляет на улице. Не беспокоюсь о том, что продукты, которые я покупаю в супермаркете, будут просроченными или генномодифицированными. Не опасаюсь, что на дороге меня без оснований остановит полицейский – просто для проверки документов, как это часто бывало в России.

В Чехии не приходится волноваться о решении обычных насущных задач. Например, не надо занимать очередь в детский сад буквально сразу же после рождения ребенка – мест всем хватает. То же самое касается и предпринимательства: никто бизнес не «кошмарит», не устраивают «маски-шоу». Чиновники также делают свою работу профессионально: многие, когда видят, что я иностранец, идут на встречу и помогают разобраться с особенностями местного законодательства.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото Илья Огородников, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru