Бюджетные дома фото внутри и снаружи: фото внутри и снаружи. Интересные идеи по обустройству

В кабинете проводят большую часть дня, поэтому мебель должна быть удобной для продолжительного использования, материалы отделки следует выбирать натуральные, не выделяющие токсичных веществ.

Спортивный зал

Миниатюрные мансарды с небольшим количеством окон подходят для создания спортивного зала. Интерьер зависит от направленности занятий:

Подходят для создания спортивного зала

• Зал для силовых тренировок. Такое помещение снабжают системой дополнительной вентиляции, устанавливают яркое освещение, стены украшают постерами, отделывают фактурными обоями, дополняют телевизорами и стереосистемой.
• Зона для расслабления. В интерьере рекомендуется использовать зелёные, синие оттенки, акцент сделать на естественных цветах и натуральных материалах. Зал для йоги, пилатеса или медитаций дополняют большими окнами, шторами нейтральных оттенков.
• Кардиозона. Интерьер таких мансард включает пространство для отдыха, иногда устанавливается холодильник для льда и свежих фруктов. Занятия на кардиотренажёрах продолжительные, необходима комфортная среда.

Спортивный зал в мансарде предполагает хранение инвентаря, занятия в разное время суток. Необходимо обеспечить комфортную температуру, рекомендуется снабдить помещение климат-контролем и дополнительной звукоизоляцией.

Интерьер зависит от направленности занятий

Достоинства мансардных помещений

Большинство владельцев многоэтажных домов и одноэтажных построек с мансардой стремятся использовать помещение в качестве полноценной комнаты. Интерьер чердачных площадей зависит от интерьера во всём доме. Чаще всего отделку выполняют в нейтральных тонах, используют натуральные материалы:

• Экономия места на первом этаже. Независимо от назначения, комната под крышей находится в приватной зоне дома, имеет сравнительно большой метраж и позволяет размещать сезонные вещи, обустраивать гостей. Площади первого этажа освобождаются для зон отдыха, дополнительных спален, установки более массивной и удобной мебели. Например, перенос зоны хранения в мансарду освобождает на первом этаже место для гаража.
• Изолированность комнаты. В зависимости от выбранной планировки, вход в мансарду может располагаться незаметно, не привлекая внимания гостей. Если чердачное помещение используется в качестве рабочего кабинета, его расположение позволяет сосредоточиться на рабочих задачах. Иногда мансарду снабжают отдельным входом по внешней лестнице, создавая полностью отдельную зону в общем доме.

• Обилие естественного освещения. Большие окна, расположенные под углом к остальным стенам, позволяют обходиться без дополнительных светильников и люстр, оформлять интерьер в тёмных оттенках. Например, бильярдные и библиотеки в мансардах оформляют тёмными панелями из натурального дерева, предают им насыщенный колорит.

Несмотря на ряд плюсов, мансарда подходит не каждому загородному дому, требует дополнительных расходов.

Недостатки

Владельцы домов для сезонного проживания и обитатели просторных строений нерегулярно используют помещения под крышей, некоторые предпочитают превратить их в неотапливаемую кладовку.

• Относительно высокие затраты на отопление. В зависимости от материалов дома, площади мансарды и климатического пояса, расходы на её обогрев могут быть весьма значительными. Например, помещение с панорамными окнами в средней полосе России нуждается в установке дополнительных обогревателей. Если мансарду используют в качестве спальни или детской комнаты, затраты будут регулярными.
• Необходимость установки и сборки мебели на заказ. Большинство домов конструируется с большим уклоном скатов крыши, поэтому шкафы и полки имеют необычную конфигурацию. Доставка и установка мебели на верхнем этаже требует дополнительных расходов, мебель лучше выбирать сборную.

• Траты на установку термостойких и экологичных отделочных материалов. Крыша дома испытывает регулярные перепады температуры, поэтому отделка мансарды должна быть полностью экологична. Натуральные материалы относительно дороги, требуют тщательно подбора и ухода.

Интерьер мансарды зависит от назначения комнаты, чаще всего применяется светлая штукатурка, бесцветная морилка для деревянных балок. Если дом построен из блоков, скаты кровли маскируются с помощью деревянных и гипсокартонных панелей. Обилие естественного освещения позволяет использовать тёмные оттенки, массивный декор и минимум дополнительного освещения.

9 Total Score

Полноценная мансарда, используемая в качестве жилой комнаты или хозяйственного помещения, подходит не каждому домовладельцу. Отделка и содержание чердачной площади требует относительно высоких затрат на материалы, мебель и аксессуары, сезонное отопление. Владельцы небольших загородных построек могут использовать мансарду для размещения гостевой спальни, кабинета, ванной комнаты или спортивного зала, увеличив свободное пространство на первом этаже. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Актуальность информации

9

Доступность применения

8

Раскрытие темы

8

Достоверность информации

9

Плюсы

• Экономия места на первом этаже
• Изолированность комнаты
• Обилие естественного освещения

Минусы

• Относительно высокие затраты на отопление
• Необходимость установки и сборки мебели на заказ
• Траты на установку термостойких и экологичных отделочных материалов

простые красивые проекты небольшого дома и удобная планировка мини комнат, популярные идеи

Тенденция к строительству частных домов набирает все большую популярность. И это неудивительно: ведь можно в любой момент оказаться на свежем воздухе или развести собственные заняться разведением зеленых насаждений. Многие стремятся таким образом обрести автономию от коммунальных служб. К тому же можно самостоятельно распоряжаться придомовой территорией.

Особенности

Чаще всего желающие обзавестись домом начинают постройку сначала компактного его варианта. Причин этому несколько. Во-первых, мини-дом – это достаточно бюджетный вариант. Построив такое жилье, вы сможете переехать туда и заниматься более грандиозным проектом уже на месте, если есть на то желание.

Следующей причиной, по которой люди строят маленькое жилье, – это нежелание занимать придомовую территорию. Как правило, это относится к людям, любящим заниматься садоводством. Они не готовы ради лишних квадратных метров жертвовать грядкой морковки. Сюда относится также категория людей, которые не используют загородный дом для постоянного проживания. Для них – это место для отдыха и приятного времяпрепровождения.

Варианты мини-проектов

• Одноэтажный дом. Характеризуется тем, что вся площадь жилья задействована по максимуму. Как правило, это совмещенный санузел. Гостиная чаще всего является как местом для приема гостей и отдыха, так и кухней и обеденной зоной. Бывает, что гостиная включает в себя еще и спальное место, но лучше все же сделать его отдельной комнатой.

• Жилье с мансардой. Отличный вариант расширения жилой площади. На верхнем этаже, как правило, располагается спальня. Очень часто окна, при таком раскладе, располагаются на крыше и открывают вид на звездное небо. На нижнем же этаже, благодаря наличию дополнительных квадратных метров, можно сделать раздельный санузел, дополнительную комнату, скажем, для приема гостей или разделить гостиную и кухню. Вариантов множество: все зависит от ваших предпочтений.

• Проекты двухэтажных построек дают больше простора для фантазии и способствуют ощущению полноценного жилья. На втором этаже обычно располагают спальные места, детские комнаты и санузел, например, с душевой кабиной. На первом же этаже можно себе позволить отдельную гостиную и кухню, а также санузел с ванной комнатой. Бывает так, что на одном или обоих этажах располагают гардеробные. Лишними они не бывают, а дополнительное место для хранения вещей не помешает никогда.

Несмотря на то, что такие дома – небольшого размера, требуется точный расчет для установки систем вентиляции и отопительной системы.

Материалы для постройки

Очень часто для возведения мини-домов используют дерево. Преимуществ здесь конечно же масса. Дерево – материал натуральный, а значит не придется беспокоиться об испарениях вредных веществ. Кроме того, некоторые породы деревьев выделяют смолы, запах которых благотворно влияет на здоровье человека. Деревянная отделка выглядит очень дорого и благородно. Технология финского возведения домов предусматривает работу именно с этим материалом. Среди недостатков можно выделить возможное гниение материала. Это может произойти из-за некачественной его обработки. Также стоимость такого варианта значительно выше.

Для постройки мини-домов можно использовать кирпич. Это достаточно прочный материл, устойчивый к влиянию внешней среды. Однако при проектировании постройки из такого материала следует учитывать, что вес его будет значительный, а, следовательно, фундамент должен соответствовать подобной задумке. Отсюда идет удорожание подобного проекта.

Пеноблоки – отличная альтернатива кирпичу. Конечно внешний их вид явно уступает предыдущему варианту и потребует дополнительной отделки, но вес его значительно легче. Поэтому такой материал предъявляет меньше претензий к фундаменту. К плюсам также можно отнести достаточно быструю работу с таким материалом, так как блоки имеют достаточно большие размеры. Еще один плюс такого материала – экологичность.

Самым бюджетным вариантом считается использование в строительстве сэндвич-панелей. Это очень легкий материал, который не требует значительных вложений в фундамент. Строительство с его участием происходит достаточно быстро. Конечно по прочности они не могут конкурировать с предыдущими вариантами, но зато нельзя пожаловаться на их теплоизоляционные качества.

Стиль

Маленькие дома сегодня могут быть построены в любом стиле. Классические варианты могут быть выполнены из любого материала. Отличаются они простотой дизайна и представляют собой, как правило, короб и крышу с двумя скатами. Часто такие проекты используются в сельских поселениях. На крыше таких домов, как правило, располагается чердак.

Очень популярны дома в стиле хай-тек. Характеризуются они привнесением в нашу жизни современных технологий, альтернативных материалов и вариантов исполнения. Зачастую всю стену занимают панорамные окна. Крыша расположены с одним уклоном. Само здание представляет собой прямоугольное строение со строгими линиями

Для колорирования обычно используется один-два цвета. Часто такие строения можно встретить на морском побережье, где через огромные панорамные окна можно наблюдать прекрасный вид.

Фасад дома, выполненный в стиле модерн, несет в себе некую сказочность. Окна, дверные проемы, перила в рамках этого стиля имеют плавные очертания. Например, в подобных домах часто присутствуют необычные овальные или круглые окна, как в замках. Обычно все детали строения в таком варианте выполнены симметрично.

Удобный интерьер

Какой бы не был красивый внешний облик дома, но внутри него необходимо позаботиться об удобстве. Как мы уже разобрались, места здесь достаточно мало и использовать его необходимо разумно. Поэтому, если планировка предусматривает совмещенную кухню и гостиную, для разделения этих двух зон можно использовать барную стойку. Помимо зонирования пространства, вы приобретете дополнительное место для перекусов, либо сможете использовать ее в качестве обеденной зоны. Таким образом вы сэкономите место и одновременно обретете модный стильный дизайн.

Понятно, что спальная комната в мини-доме – малогабаритная. Поэтому мебель, которая может трансформироваться, – это удачный вариант, к которому стоит присмотреться обладателям мини-домов, так как она отлично экономит место. Стоит обратить внимание на кровати-трансформеры, которые легким движением руки могут превратиться, например, в стол.

Всевозможные шкафы с выезжающими диванами или столами, раскладные столы – достаточно простые и экономичные решения, которые помогут вам использовать площадь помещения с пользой и комфортом.

О плюсах и минусах строительства маленьких домов смотрите в следующем видео.

100+ фото современных идей дизайна лоджии 2021 года

Предлагаем подборку из 100 фото современных идей дизайна лоджии 2021 года, чтобы вы нашли вдохновение для создания красивого и функционального дополнительного пространства. Эта коллекция и советы по оформлению красивого и функционального интерьера от GorodZlotoy-ru поможет превратить лоджию в одно из самых любимых мест для отдыха или работы.

Современные идеи дизайна лоджии с фото

Вам не понадобится много усилий, мебели или денег, чтобы придать небольшому пространству лоджии размером 3-6 метров современный вид, а конечным результатом станет новый интерьер, идеально подходящий для развлечения нескольких гостей или наслаждения уединением.

А приложив небольшие усилия по оформлению дизайна и перепланировке, вы сможете поставить на лоджию кровать и создать привлекательную и идеальную атмосферу в этом помещении, которое станет долгожданным местом отдыха в конце дня.

Для украшения интерьера маленькой лоджии есть много удивительных идей дизайна. Ключевой момент в оформлении – это определить цель конкретного использования, например, будет ли это место для принятия пищи, садоводства, чтения, сна или работы.

Красивый дизайн лоджии 5 или 6 метров

Идеи дизайна в минималистском стиле – одна из современных тенденций в интерьере. Они идеально подходят для небольших лоджий размером 5 или 6 метров. Компактная мебель, небольшие декорации, простая планировка и четкие линии создают визуально большое пространство и иллюзию более просторного помещения.

Чтобы использовать площадь лоджии 6 метров по максимуму, не загромождая пространство лишними вещами, обратите внимание на дизайн интерьера со встроенными шкафами. Шкафы с раздвижным фасадом – оптимальный вариант: они скроют от глаз вещи и не займут лишнюю площадь, в отличие от мебели с распашными дверцами.

Идеи дизайна небольшой лоджии на 4 кв. м

Встроенные шкафы и полочки под потолком – это идеи экономии пространства для маленькой лоджии площадью всего 4 кв.м, которые визуально увеличивают простор. Прямые линии, компактная мебель, яркие светильники и дизайн с белым декором превратят небольшое пространство в хорошо организованную и функциональную комнату.

Дизайн маленькой лоджии 2 – 3 метра

Красивый дизайн лоджии в панельном доме создать обычно сложно, так как она часто бывает маленькой, например, площадью всего 2 или 3 метра, но можно, ведь современные балконные конструкции делают с использованием различных материалов. Смешивание ПВХ, металла и дерева с уникальными и красочными деталями, создает красивый интерьер лоджии в стиле минимализм, который выглядит ярким и интересным.

Дизайн утепленной лоджии, совмещенной с комнатой – фото

Современные идеи по присоединению к комнате наружного жилого помещения создают прекрасные интерьеры, которые соединяют в себе домашний уют и природу, увеличивают полезную площадь дома, улучшают помещение. Лоджию можно использовать для развлечений с друзьями, в качестве небольшого домашнего офиса или как комнату для отдыха и релаксации.

Ознакомьтесь с коллекцией фото красивых, удобных и современных идей для дизайна элегантных и привлекательных лоджий, совмещенных с комнатой. Теперь на утепленной лоджии можно устраивать рабочее или спальное место или перенести туда столовую зону.

Кухни с совмещенной лоджией – фото

Идеи совмещения кухни с лоджией для небольших квартир – это создание яркого, функционального, удобного и современного дизайна интерьера в маленьких помещениях.

Цвета для отделки могут быть любыми – тёмными и светлыми, насыщенными и приглушёнными. Всё зависит от ваших предпочтений и стиля дизайна. Основное условие – гармоничное сочетание оттенков между собой.

Уютные спальни с совмещенной лоджией – фото

Совмещение спальни с лоджией требуют спокойных, успокаивающих, светлых и нейтральных цветов. Мягкие белые и светло-серые тона, бледно-зеленые и синие цвета идеальны. В качестве ярких акцентов можно использовать теплый желтый, оранжевый, персиковый, розовый и красный цвета.

Гостиные с совмещенной лоджией – фото

Гостиные в светлых тонах, объединенные с лоджией, выглядят более просторными и элегантными. Натуральные дизайн и отделочные материалы, переносные биокамины, небольшие фонтанчики для воды, уютные светильники и горшки с цветущим и зелеными растениями создают великолепное помещение для приема гостей.

Компактная мебель, эргономичная планировка, творческие разделители комнат в сочетании с ярким освещением – отличные идеи для современного дизайна комнаты с объединенной лоджией и украшения небольших квартир и домов.

Отделка лоджий внутри – фото идей дизайна

Для отделки остекленных и утепленных лоджий используют те же материалы, что и для отделки других помещений, но самый популярный способ – отделка деревянной или пластиковой вагонкой. Отделка лоджии внутри деревянной вагонкой создает более уютную обстановку, а за пластиком легче ухаживать и его не нужно регулярно красить.

Дизайн лоджии с панорамным остеклением

Панорамное остекленение смотрится красиво и делает помещение наполненным светом. Лоджии могут быть спроектированы в любой форме, размере и стиле. В основном формы лоджий разделяют на виды:

• прямоугольные;
• квадратные;
• полукруглая;
• в виде трапеции.

Привлекательные растения в горшках, легкие занавески и картины – это современные идеи, которые украсят наружные жилые помещения с панорамным остеклением, превращая их в элегантные ретриты.

Панорамное остекление предполагает попадание мощного потока естественного света, поэтому выбирайте устойчивые к выгоранию отделочные материалы, особенно если у вас солнечная сторона.

Приобретите удобную и компактную мебель для сидения. Угловая мебель поможет максимально увеличить пространство и создать красивую обстановку. Декоративные аксессуары, растения в напольных и подвесных горшках, шторы или жалюзи, подушки помогут полностью ощутить романтику нового места отдыха.

Полезные идеи по озеленению лоджии

Пластиковые цветочные горшки и подвесные кашпо – самый дешевый и красивый способ освежить интерьер лоджии, превращая ее в удивительное место для отдыха. Современные предметы интерьера выпускаются в стильных нейтральных цветах, естественных оттенках зеленого цвета и ярких красках, поэтому они легко будут сочетаться с цветовой гаммой вашей лоджии.

Воспользуйтесь этой коллекцией модных идей дизайнеров и сделайте лоджию по-настоящему уютным местом, где будет комфортно и приятно как вам, так и вашим друзьям и родным.

20 фото и проектов. Красивые интерьеры и дизайн

Современные деревянные дома обладают многими преимуществами для ценителей — начиная от стоимости, внешнего вида и вопросов экологии. Строительные технологии позволяют использовать натуральные материалы, которые будут «дышать», что особенно важно для тех, кто хочет иметь загородный дом. Кроме того, сейчас деревянный дом — не те ветхие старые конструкции, а настоящие красивые серьезные конструкции, обеспечивающие должный комфорт.

Строительство деревянного дома — выбор любителей природы

На протяжении многих веков древесина является хорошим строительным ресурсом, обладающим надежными конструктивными качествами. Экологически чистый материал, многообразие древесины для разных задач, невысокая стоимость по сравнению с каменными вариантами — все это позволяет использовать его и сегодня. Кроме того, существует множество уже готовых различных проектов, разработанных проверенными временем компаниями, которые можно использовать при строительстве. Например, компания ДДМ-Строй является надежным партнером по строительству домов и коттеджей из клееного бруса с настоящими профессионалами в штате и множеством проектов домов, которые они рады предложить клиентам.

Поэтому прежде всего стоит определиться с материалом, который подходит вам, и нужными параметрами дома, чтобы можно было отталкиваться. В общем, любите природу — заказывайте дом и натурального дерева.

Строительство деревянного дома — выгодно и полезно

Существует большой выбор материалов, из которых можно строить или отделывать, например, фасады здания. Современные деревянные дома обеспечат вам настоящее удовольствие от жизни, а вкупе с природой вокруг (а желательно — лесом) — это будет настоящая сказка.

В зависимости от бюджета можно построить небольшой дом для маленькой семьи или огромный коттедж или роскошную виллу. При должной отделке, деревянные дома обеспечат хорошую звукоизоляцию и защиту от холода, а внутри всегда будет свежий, полезный воздух. Благодаря хорошей теплозащите снижается необходимости в энергии и расходы на отопление.

Дерево для фасада дома

Стильный прямоугольный дом из брусьев

Современный деревянный дом с большими стеклянными фасадами

Часто деревянные дома, которые расположены в теплом климате, украшаются панорамными стеклянными окнами вместо фасадов. Это пришло к нам с запада, но уже сейчас можно наблюдать такие дома на юге России в курортных регионах.

Деревянный дом с классическим дизайном

Большой дом для большой семьи

Деревянные панели внутри и снаружи

Когда встает вопрос того, чем отделывать фасад или внутренние стены — то для деревянного дома существует множество вариантов. Самый простой — оставить все как есть, ведь зачастую используемые бревна или брус смотрятся достаточно неплохо. Или же можно обшить стены панелями, синтетическими, или, опять же,  деревянными, но из других материалов, отличных от тех, из которых сделан каркас.

Дома из дерева — большие и впечатляющие

Деревянный потолок передает тепло и защищенность

Современная архитектура зданий

Преимущества натуральной древесины

Такие дома определенно повышают качество жизни

Дерево обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплозащиту

Деревянные фасады выглядят привлекательными

Построить дом из натуральных материалов — легко

Деревянный дом с бассейном

Фото: deavita.com

30 советов экспертов по увеличению стоимости вашего дома

Совет 1. Проведите час с профессионалом

Пригласите риэлтора или дизайнера интерьеров осмотреть свой дом. Многие риелторы сделают это из любезности, но вам, вероятно, придется заплатить дизайнеру плату за консультацию. Проконсультируйтесь с несколькими дизайнерами в вашем районе; стандартная почасовая оплата обычно составляет менее 100 долларов, и за час они могут дать вам множество идей для необходимых улучшений.Даже небольшие предлагаемые улучшения, такие как цвета краски или расстановка мебели, могут иметь большое значение для улучшения внешнего вида вашего дома.

Не каждое домашнее улучшение носит косметический характер. Ветхие крыши, заражение термитами или устаревшие электрические системы — вы не сможете это исправить, если не знаете, что они сломаны. Наймите инспектора, чтобы он проверил те участки вашего дома, которые вы обычно не видите. Они могут обнаружить скрытые проблемы, которые могут отрицательно повлиять на стоимость вашего дома.Небольшие проблемы (например, скрытая утечка воды) могут быстро превратиться в большие дорогостоящие проблемы; чем дольше вы откладываете ремонт, тем дороже он будет стоить.

Совет 3: краска, краска, краска

Краска — одно из самых простых и экономически эффективных усовершенствований! Свежеокрашенные комнаты выглядят чистыми и обновленными — и это говорит о ценности. Выбирая цвета краски, имейте в виду, что нейтральные цвета нравятся большему количеству людей, поэтому они делают ваш дом более желанным.В среднем галлон краски стоит около 25 долларов, поэтому у вас остается достаточно денег, чтобы купить валики, малярную ленту, салфетки и кисти. Так что купите несколько галлонов и приступайте к делу!

Альтернативой найму дизайнера является поиск вдохновения для реконструкции и декорирования в ориентированных на дизайн журналах, книгах, телешоу и веб-сайтах (Щелкните здесь, чтобы получить вдохновение для фотографий). Просто оторвите или распечатайте идеи, которые вы хотите попробовать, и начните свой список дел. Будьте проще — при ремонте с ограниченным бюджетом лучше всего подойдут проекты, сделанные своими руками.

Сумма денег, которую вы ежемесячно тратите на затраты на электроэнергию, может показаться фиксированной суммой, но многие местные коммунальные компании проводят бесплатные энергетические аудиты домов своих клиентов. Они могут показать вам, как повысить энергоэффективность вашего дома. Энергосберегающий дом сэкономит вам деньги сейчас, который можно применить к другим обновлениям, и в долгосрочной перспективе он станет более ценным и востребованным активом.

Если вы не планируете продавать свой дом сегодня, запланируйте на будущее улучшение ландшафта, которое со временем созреет.Посадите тенистые деревья — не только взрослые деревья сделают ваш дом более желанным, но и полностью выросшее, правильно посаженное дерево может сократить ваши расходы на охлаждение на целых 40 процентов. Зрелый ландшафтный дизайн также полезен для окружающей среды, обеспечивая необходимую среду обитания для диких животных, добавляя ценный бордюрный вид вашему дому.

Совет 2: Ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода

Нет никаких сомнений в том, что кустарники и красочные растения добавят сдержанности любому дому, но, делая покупки в местном садовом центре, убедитесь, что вы «мыслите зеленым».»Приобретайте растения, произрастающие в вашем регионе, или растения, устойчивые к засухе; они требуют меньше воды и ухода, что означает большую экономию для вас и больше зелени в вашем кошельке.

Совет 3: экономия на роскоши

Кстати о воде, вот еще один способ получить дополнительную экономию; установить на кухне систему фильтрации воды. Эти системы не только очищают воду, но и снижают ваши счета за продукты — больше никакой воды в бутылках.Система фильтрации воды — недорогое дополнение, но это такая небольшая роскошь, которую любят покупатели жилья.

Совет 4: улучшите качество воздуха в вашем доме

Качество воздуха — это не только условия на открытом воздухе. Если у вас дома есть старые ковры, они могут скрывать загрязнения и аллергены. Первый шаг к определению необходимости их замены — это нанять профессиональную компанию для проверки качества воздуха в помещении.Если результаты подтверждают необходимость замены ковров, выбирайте экологически чистые натуральные продукты, такие как плитка или ламинат. Полы с твердой поверхностью намного легче содержать в чистоте, они не задерживают запахов, придают вашему дому обновленный вид и в целом более привлекательны для покупателей.

Совет 5. Сохраните попкорн для фильмов

Наконец, что у вас на потолке? Немногие структурные элементы делают дом более подходящим, чем потолки из попкорна.Так что посвятите выходные тому, чтобы отказаться от устаревшего внешнего вида и добавить долларовые знаки к стоимости вашего дома. ПРИМЕЧАНИЕ: некоторые старые потолки могут содержать асбест, поэтому перед тем, как приступить к этому проекту, проверьте свой потолок у профессионалов.

Как только вы окажетесь в чистоте, вы сможете заняться этим проектом самостоятельно. Сначала посетите местный хозяйственный магазин, чтобы найти раствор для смягчения текстуры, а затем просто соскребите попкорн. Удаление потолка из попкорна может показаться не большим изменением, но один из ключей к добавлению стоимости вашему дому — это отремонтировать, заменить или удалить все, что может отпугнуть покупателей.

Заросшие или неоднородные газоны и огромные кусты сделают ваш дом заметным — в плохом смысле. Хорошая новость в том, что приручить джунгли — легко. За несколько сотен долларов наймите компанию по обслуживанию газонов, чтобы подстригать газон и формировать живую изгородь. Ваша сдержанная привлекательность перейдет от беспорядка к поддержанию без ущерба для вашего бюджета.

Совет 2: Чистота важна

Старая поговорка о том, что первое впечатление дает только один шанс, верна.Итак, сделайте так, чтобы интерьер вашего дома сиял с того момента, как кто-то входит в дверь. Менее чем за 400 долларов наймите уборщицу для тщательной чистки сверху вниз. Даже если вы регулярно убираете свой дом, есть укромные уголки и закоулки, которые вы можете пропустить или пропустить. Позвольте службе уборки сделать грязную работу, чтобы ваш дом действительно сиял.

Совет 3: визуально увеличьте квадратные метры вашего дома

Размер вашего дома резко влияет на ценность, но квадратные метры — не единственное, что имеет значение.Визуальное пространство или размер дома также имеет значение. Главное — сделать каждую комнату в вашем доме больше. Замените тяжелые закрытые шторы вертикальными жалюзи или ставнями, чтобы свет проникал внутрь — солнечная комната кажется больше и более открытой. Также попробуйте добавить в комнату одно большое зеркало, чтобы визуально удвоить пространство. Наконец, уберите беспорядок. Чем больше в комнате беспорядка, мебели и старых вещей, тем теснее она будет. Менее чем за 400 долларов добавьте привлекательный стеллаж в неиспользуемое пространство и уберите лишний беспорядок с глаз долой.

Совет 4: небольшие обновления в ванной — большая прибыль

Обновления ванных комнат — всегда разумный ход. Даже если вы не можете позволить себе полную реконструкцию, небольшие изменения, такие как замена устаревших обоев на искусственную или текстурированную отделку и замена старого освещения, обновят комнату, не повредив ваш кошелек.

Совет 5: Добавьте новые энергоэффективные приспособления

Функциональный декоративный потолочный вентилятор — прекрасная вещь.Он обеспечивает необходимый свет, а в теплые месяцы создает легкий ветерок, что снижает потребность в дорогостоящем кондиционировании воздуха. Но устаревший, шатающийся, громкий или сломанный потолочный вентилятор — бесполезное бельмо на глазу. Замените старые светильники на новые, чтобы сделать ваш дом более приятным для вас сейчас и увеличить прибыль, если вы решите продать.

Совет 1: большой возврат на обновления ванных комнат

Отличная комната для обновления менее чем за 750 долларов — это ванная комната.Две комнаты, которые больше всего выиграют от даже небольшого ремонта, — это кухня и ванная комната. Одно экономичное изменение — например, замена устаревшего умывальника, старой сантехники и осветительных приборов или добавление нового кафельного пола — гарантирует большую отдачу от вложенных средств и придаст вашей ванне обновленный, современный вид.

Совет 2: любое кухонное обновление равно добавленной стоимости

То же правило действует и на кухне.Необязательно начинать с нуля, чтобы создать выигрышный рецепт. Обновление кухни является ключевым моментом для увеличения ценности вашего дома. Начните с замены всего одного предмета, например, раковины с пятнами или старинной микроволновой печи, на новые блестящие модели из нержавеющей стали. Даже небольшие обновления кухни сделают ваш дом еще более ценным.

Совет 3. Замените изношенные ковры или коврики

Взгляните на мягкий пол в вашем доме.Ваши ковры и коврики испачканы или изношены? Ничто так не отвращает покупателей, как мысль о том, что им немедленно потребуется заменить весь пол в доме. В идеале вы можете захотеть заменить их все, но если ограниченный бюджет мешает этому плану, начните с замены ковра в комнате, которая показывает наибольший износ, и замените другие, если позволяют ваши финансы.

Совет 4: не отставайте от регулярного технического обслуживания и ремонта

Обойдите свой дом и составьте список всех сломанных или нуждающихся в ремонте мелочей.По отдельности мелкий ремонт может показаться неважным, но если в каждой комнате есть что-то не так, эти мелочи складываются, чтобы создать впечатление, что вашим домом пренебрегли. Если вам неудобно заниматься ремонтом самостоятельно, наймите на день разнорабочего и наблюдайте, как исчезнет ваш список дел. Осуществление текущего технического обслуживания устраняет проблемы в будущем, если вы решите продать.

Совет 5. Помощь в организации

Нанять профессионального органайзера на день.Они покажут вам, как организовать различные комнаты в вашем доме, и научат приемам, как поддерживать их в порядке. Как это увеличивает стоимость вашего дома? Просто — дом без беспорядка кажется чище и больше, что более привлекательно для покупателей и, следовательно, более ценно.

25 проектов домов с бассейном, чтобы завершить уединение на заднем дворе вашей мечты

Мы уверены, что некоторые из вас уже думают о том, что освежающий бассейн будет роскошью сам по себе, а дом у бассейна — еще более отдаленная мечта. Но мы можем мечтать даже больше, когда дизайн вокруг нас такой потрясающий и стильный!

Великолепный индивидуальный домик у бассейна определенно не просто излишество, которое просто заполняет пространство на заднем дворе и визуально дополняет пейзаж бассейна.Это может быть универсальный магазин для всех ваших потребностей в отдыхе на открытом воздухе и, очевидно, значительно облегчит проведение прохладной осени или веселой летней вечеринки у бассейна.

При этом изысканный домик у бассейна отличается для разных людей, и у каждого из нас разные потребности в отдыхе. Тогда есть место и бюджет, которые нужно учитывать. Коллекция из 25 модных бассейновых домов , представленных сегодня, охватывает широкий спектр стилей и дизайнов, каждый из которых предлагает что-то уникальное и исключительное. Вот ваш путеводитель в мир жизни у бассейна —

Современный домик у бассейна Bliss

Современный домик у бассейна — это гораздо больше, чем просто место, где можно спрятать все свое снаряжение для бассейна, связки дополнительных полотенец и другие предметы первой необходимости. Это место, где вся семья может отдохнуть, восстановить силы и собраться вместе, даже наслаждаясь теплом и солнцем.

Зона бассейна имеет удобное оформление на открытом воздухе, прохладный диван, несколько стульев и журнальный столик могут создать зону отдыха, а обеденная зона на открытом воздухе (или даже одна в помещении) превращает ее во второстепенное жилое пространство.Четкие линии и элегантный современный дизайн, дополняющий силуэт главного дома, гарантируют, что домик у бассейна легко впишется в общий ландшафт.

Современная мебель — ключевой элемент любого дома на заднем дворе. Современный домик у бассейна прекрасно дополнит шезлонг из ротанга. Он выпускается в гладком и простом белом или ярко-синем цвете.

СВЯЗАННЫЙ: Рай на заднем дворе: 25 захватывающих идей ландшафтного дизайна в тропическом бассейне

Дом с бассейном — неподвластный времени образ роскоши

Нет никаких сомнений в том, что дом у бассейна всегда считался символом роскоши и хорошего времени.Классические домики с бассейнами определенно воплощают эту идею в жизнь не только своей эргономикой, но и эстетикой, которая, кажется, оживляет идеальный образ «праздничной открытки». Этот домик у бассейна с гонтовыми крышами, элегантным дизайном, классической формой и такими элегантными материалами, как дерево и камень, рисует картину традиций и богатства.

Хотя эти домики с бассейнами выглядят великолепно, помните, что они могут не очень хорошо сочетаться с более современными садами, бассейнами и домами.Они хорошо сочетаются с классической плетеной мебелью, такой как этот набор из трех предметов Hacienda, который действительно вне времени.

СВЯЗАННЫЕ: 25 увлекательных идей моста у бассейна, которые приведут вас в восторг!

Стиль, пространство и декор

Выходя за рамки эстетического аспекта всего этого, мы углубляемся в множество способов, которыми вы можете спроектировать домик у бассейна.Для начала примите во внимание доступное пространство, размер бассейна, двора и самого главного дома. Ваш домик у бассейна должен быть пропорционален всему, что его окружает, а также полностью использовать доступное пространство.

В маленьких садах скромный бассейн и крохотный домик у бассейна все еще могут иметь большое значение. Вы даже можете превратить этот заброшенный гараж или навес в красивый и полезный домик у бассейна. Те, у кого больше места, могут захотеть рассмотреть дизайн, который предлагает возможность как для закрытых, так и для открытых зон отдыха.

СВЯЗАННЫЕ: 23 идеи для небольшого бассейна, чтобы превратить задний двор в расслабляющее место для отдыха

Элементы, такие как в качестве дополнительной комнаты для гостей могут быть добавлены ванные комнаты, летний душ, небольшая кухня, зона для барбекю и многое другое, в зависимости как от имеющегося пространства, так и от вашего образа жизни.Наконец, выделите достаточно места для хранения вещей и запланируйте достаточно приватных зон, чтобы ваши гости чувствовали себя как дома в следующий раз, когда они придут на вечеринку у бассейна!

Дома у бассейна, вдохновленные морем

Наконец, мы рассмотрим домики с бассейнами, которые кажутся самыми популярными в последнее время — те, которые вдохновлены солнцем, песком, серфингом и глубоким синим морем.Такие стили, как прибрежный, пляжный и морской, невероятно популярны, когда дело доходит до свежих домиков с бассейнами, которые приносят массу удовольствия.

Жизнерадостность этих пространств в сочетании с тем, как они напоминают нам о ленивых летних вечерах, проведенных на пляже, делают их популярными как среди домовладельцев, так и среди дизайнеров. Одетые в бело-синий цвет, они мгновенно привлекают ваше внимание, а также хорошо сочетаются с современными домами и садами.

10 лучших советов по созданию дома с ограниченным бюджетом

Большинство продавцов дома преследуют две цели.Первая цель — продать свой дом за как можно больше денег, в конечном итоге максимизируя свою прибыль. Их вторая цель — как можно быстрее продать дом, чтобы они могли закрыть предыдущую главу своей жизни и перейти к следующей. Это отличные цели, и, как риэлтор с однопроцентной комиссией, с миссией быть наиболее финансово ответственным способом покупки или продажи дома, мы здесь, чтобы научить вас нашим основным советам по созданию дома с ограниченным бюджетом.

Домашняя постановка — это не сложно, и не стоит над этим задумываться.Есть много недорогих советов и приемов, которые мы усвоили, как агенты по недвижимости, которые могут помочь вам подготовить ваш дом к выходу на рынок, не нарушая при этом денег. Хотя не все эти цели конкретно связаны с оформлением дома, все они являются рекомендациями, которые, как мы думаем, должен учитывать каждый продавец, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

Почему важно подготовить дом к выходу на рынок?

Каждый ведущий агент по недвижимости скажет вам, что уловка для быстрой продажи любого дома по самой высокой цене сводится к тому, чтобы сделать потрясающие фотографии объявления.В конце концов, совместное исследование, проведенное Национальной ассоциацией риэлторов и Google, показало, что 90% покупателей жилья выполняли поиск в Интернете во время процесса покупки дома. Средний покупатель просматривает сотни онлайн-списков на таких сайтах, как Zillow, Realtor.com и на нашей собственной платформе домашнего поиска, поэтому важно убедиться, что ваше объявление выделяется из общей массы. Красиво оформленный дом, свободный от беспорядка, в сочетании с профессиональной фотографией — это надежный способ гарантировать, что ваше онлайн-объявление получит сотни просмотров.

Совет 1. Потратьте время на уборку мусора в каждой комнате

Загроможденные дома не только заставляют комнаты казаться маленькими, но и заставляют покупателей думать не только о беспорядке, но и визуализировать жизнь в пространстве. Если у вас загроможденный дом, прежде чем выставить его на продажу, вам нужно потратить время на его организацию. Когда вы собираетесь переехать, вы можете подумать о том, чтобы избавиться, пожертвовать или продать любые предметы, которыми вы не пользовались какое-то время.

Когда дело доходит до уборки дома с ограниченным бюджетом:

• Нет необходимости платить за дорогие варианты хранения.Вместо этого рассмотрите возможность использования гаража, чердака или подвала в качестве временного хранилища. Убедитесь, что все организовано, используя движущиеся коробки. Это не только поможет вам легче находить вещи, когда вы пойдете распаковывать, но и сохранит все ваши вещи в хорошем состоянии, пока они хранятся.
• Разместите сообщение в местных группах на Facebook, чтобы узнать, есть ли у кого-нибудь из соседей дополнительные картонные коробки для перевозки вещей, которые могли бы быть у вас. У соседей эти коробки могут валяться и занимать место. Вы поможете им навести порядок в доме и сэкономите немного денег.
• Организуйте распродажу, чтобы избавиться от вещей, которые вы не часто используете. Это отличный способ убить двух зайцев одним выстрелом. Вы избавитесь от вещей, которые вам больше не нужны, и добавите несколько долларов в свой кошелек.

Совет 2: Завершите любой ремонт дома, который стоит менее 100 долларов

Практически во всех случаях мы не советуем завершать капитальный ремонт перед продажей дома. Существует множество недорогих проектов, сделанных своими руками, чтобы ваш дом выглядел великолепно. Если ремонт стоит менее 100 долларов, мы рекомендуем сделать это нашим клиентам.

Вот некоторые из наиболее частых ремонтов, которые мы рекомендуем:

• Убедитесь, что все дверные ручки совпадают по всему дому. Если в спальнях есть стальные дверные ручки, а в ванных — золотые, это обязательно будет выделяться.
• Закрепите раковину, которая капает, или унитаз, который постоянно работает. Пока вы занимаетесь этим, купите таблетку хлора для унитаза, чтобы убедиться, что он не обесцветился.
• Убедитесь, что занавеска и коврик для душа новые. Ванные комнаты — главная достопримечательность для любого покупателя, а грязная занавеска для душа торчит, как больной палец.
• Подумайте о замене старых устаревших светильников на более современный дизайн. Это не только обновит любую комнату за менее чем 150 долларов, но и сделает освещение в комнате более привлекательным.
• Замените все сломанные оконные жалюзи, которые больше не работают должным образом.
• Подумайте о перекраске межкомнатных дверей. Мы не рекомендуем перекрашивать весь дом (подробнее об этом позже), но это хорошая идея, чтобы покрасить двери свежим слоем.
• Если ваша кухня или ванная выглядят устаревшими, подумайте о замене фурнитуры шкафа на что-то более современное.

Совет 3. Оставьте это профессионалам

Несомненно, есть некоторые рабочие места, которые лучше оставить профессионалам. Тот факт, что вы нанимаете профессионала, не означает, что вам нужно разориться! Вы можете попросить профессионала выполнить различные небольшие улучшения, которые не превратят ваш дом в строительную зону. Чтобы найти местных мастеров, мы рекомендуем разместить сообщение в местной группе на Facebook. В течение нескольких часов вы должны получить несколько DM.

Вот некоторые вещи, которые покупатели ценят, глядя на дома:

• Профессионально очистите ковры паром.Это не только удалит нежелательные пятна и запахи, но и вернет жизнь старому ковру, благодаря чему он будет выглядеть вдвое меньше его фактического возраста. По нашему опыту, профессиональная паровая чистка обойдется примерно в 75 долларов за комнату. Не забудьте спросить компанию, есть ли у нее какие-либо скидки или рекламные акции, которые они проводят в настоящее время.
• Замена входной двери, если она выглядит устаревшей или потрескавшейся. Потенциальный покупатель быстро определит, старая ли ваша входная дверь, скрипит, сквозняк или вмятина. Первые впечатления имеют большое значение.Если ваша входная дверь в хорошем состоянии, подумайте о том, чтобы нанести на нее свежий слой краски.
• Подумайте о том, чтобы дать вашим кухонным шкафам новую жизнь. Посмотрим правде в глаза, белые кухонные шкафы в моде. Новые шкафы стоят целое состояние и строятся не так хорошо, как те, что были построены до начала 2000-х годов. Вместо того, чтобы менять старые дубовые шкафы, наймите мастера, который отшлифует их и покрасит в белый цвет. Это может показаться дорогим, но оно должно стоить всего около 1000 долларов и занять менее нескольких дней.
• Покраска кухонных шкафов — также идеальное время, чтобы добавить простой фартук, если у вас его еще нет. На YouTube есть множество видеороликов, которые покажут вам, как установить фартук, и если вы чувствуете себя удобно, нет необходимости нанимать профессионала для этой работы. Мы рекомендуем выбрать вечный фартук, например, простую белую плитку метро. После этих незначительных обновлений вы будете настолько удивлены, насколько обновленным выглядит ваш дом, что, возможно, вам все-таки не захочется переезжать.

Совет 4. Замените все перегоревшие лампочки

Агенты по недвижимости всегда подчеркивают, что в доме есть надлежащее освещение.В конце концов, это главный аргумент в пользу продажи, но его часто упускают из виду. Большинство покупателей хотят видеть светлый открытый дом. Имейте в виду, что не все потенциальные покупатели будут осматривать ваш дом днем, некоторые будут приходить к вам вечером в нерабочее время.

Чтобы обеспечить правильное освещение:

• Замените все лампочки на мягкие белые светодиодные лампы в каждой комнате. Неловко смотрится, когда тон освещения меняется между комнатами или осветительными приборами.
• Опять же, подумайте о покупке новых современных осветительных приборов в Интернете, если ваш выглядит немного устаревшим.Это, безусловно, один из самых дешевых способов обновить ваш дом.
• Купите светодиодную ленту на Amazon — это недорогой способ установить освещение под кухонными шкафами.

Совет 5: если вы планируете дом с ограниченным бюджетом, политика возврата Walmart будет вашим лучшим другом

Хотя мы не являемся поклонниками профессиональных стейджеров, стоимость которых может достигать 5000 долларов и более, мы являемся большими сторонниками концепция световой постановки. Мы не думаем, что вам следует въезжать в новую мебель, но акцент, новый ковер или произведения искусства могут иметь большое значение.Если вы хотите оформить свой дом, но не хотите оплачивать счета, подумайте о том, чтобы оформить свой дом в соответствии с политикой возврата крупного розничного продавца. Это уловка торговли, и в разделе домашнего декора в Walmart или Target есть симпатичные аксессуары, которые могут стать идеальным акцентом для любого дома. Отправляйтесь за покупками, но не забудьте сохранить квитанцию.

Совет 6: Поддельные цветы — секретное оружие домашней постановки

Цветы добавляют яркости любой комнате и гарантируют, что фотографии в списках будут популярны.Однако свежие цветы дороги и хранятся недолго. Рассмотрение покупки поддельных цветов в Майклс или Хоумгудс. Они, безусловно, помогут сделать профессиональные фотографии, которые мы делаем, ярче.

Совет 7. Ландшафтный дизайн для повышения привлекательности.

Потенциальный покупатель видит внешний вид вашей собственности еще до того, как ступит внутрь вашего дома. Если вы продаете свой дом, вам не нужно сходить с ума с ремонтом заднего или переднего двора. Однако нельзя пренебрегать и внешним видом своего дома.

Вот наши советы, которые помогут сделать ваш внешний вид более привлекательным без ущерба для банка:

• Мульча со временем теряет свой цвет. Обязательно кладите новую мульчу в цветники, а цвет мульчи должен быть однородным.
• Держите траву подстриженной и аккуратно подстриженной или подумайте о том, чтобы нанять профессионального ландшафтного дизайнера для стрижки травы, пока ваш дом находится на рынке. Каждые две недели нужно делать свое дело.
• Уберите беспорядок во дворе, который неуместен. Если у вас есть бассейн, убедитесь, что посреди заднего двора не болтается лапша для бассейна.Держите все игрушки на открытом воздухе и газон в аккуратном порядке и вне поля зрения.

Совет 8: Пылевые светильники и потолочные вентиляторы

Покупатели искренне заботятся об общей чистоте дома. Любой продавец должен тщательно очистить свой дом перед тем, как выставить его на продажу. Чистый дом не стоит никаких денег, просто немного времени и смазки! Если вы все же решите нанять профессионального уборщика, он должен стоить примерно 150 долларов в зависимости от размера дома.Если у вас еще нет уборщика, мы рекомендуем разместить его в местных группах Facebook, чтобы найти его.

Послушайте продавцов, покупатели часто пропускают эти места:

• Очистите все потолочные вентиляторы. Потолочные вентиляторы — отличный аксессуар, но они задерживают пыль и магнит для паутины!
• Светильники. Как упоминалось выше, вам следует заменить лампочки. При замене лампочки не забудьте тщательно очистить ваши светильники!
• Замените воздушные фильтры HVAC, которые улучшат запах в доме.Подробнее об этом ниже.
• Очистите душ и ванну, чтобы убедиться, что они сверкают. Если уплотнение по краю душа или ванны выглядит обесцвеченным, удалите его и нанесите повторно.

Совет 9: Придайте дому свежий аромат

К этому моменту вы сделали так много, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом. Есть одно очень важное чувство, о котором вы можете забыть: запах. На самом деле, большинство покупателей может быть так же легко сбито с толку запахом вашего дома, как и внешним видом, поэтому убедитесь, что ваш дом приятно пахнет.Посмотрим правде в глаза, иногда мы привыкаем к запаху собственного дома, поэтому мы рекомендуем пригласить друга и попросить его высказать свое честное мнение. Возможно, вам не кажется, что ваш дом плохо пахнет, но ваш друг быстро позвонит вам, если это произойдет (при условии, что у вас есть хороший друг).

Как сделать так, чтобы в вашем доме пахло свежестью и чистотой? Просто, вот несколько дешевых способов сделать это:

• Посетите раздел свечей в Walmart или Target. Держитесь подальше от сильных запахов, таких как яблочный пирог или гавайский закат.Вместо этого выберите что-нибудь нейтральное, например бледно-лиловое или свежее белье.
• Обязательно часто меняйте наполнитель для кошачьего туалета и следите за тем, чтобы ваши животные содержались в чистоте. Грязная кошка или собака имеет неприятный запах, особенно в дождливые дни.
• Если возможно, слегка сбрызните диван Febreze, прежде чем потенциальный покупатель приедет к вам домой.

Совет 10: Мойка под давлением снаружи

Мы потратили много времени на очистку дома изнутри и на создание приятного запаха, но не забывайте и о внешней стороне.Если ваша палуба или сайдинг грязные, вам определенно следует промыть их в стиральной машине. Если у вас нет мойки высокого давления, спросите соседа или возьмите ее напрокат в Home Depot. Это еще один недорогой способ повысить привлекательность вашего автомобиля. Если вы заметили гниющие деревянные доски во время мойки настила под давлением, мы рекомендуем их заменить.

Какого ремонта дома следует избегать

В то время как следует избегать капитального ремонта, как насчет ремонта «костей» дома или некосметических аспектов? Наш совет остается неизменным, мы рекомендуем вам не выполнять никаких серьезных некосметических обновлений, если они не представляют опасности для дома.

Следует ли мне заменить мой старый блок HVAC?

Мы не рекомендуем заменять HVAC перед продажей вашего дома, если он не работает. Стоимость замены блока может легко достигать 6000–12000 долларов США. Если машина работает без каких-либо серьезных проблем, не подвергайте ее стрессу, даже если ей 15 лет.

Следует ли мне заменить старый водонагреватель?

Очень похоже на ситуацию с HVAC, если она не сломалась, не чините ее. Если горячая вода работает каждый раз, это не обязательно должно быть современное энергоэффективное оборудование.Их может заменить новый домовладелец, если / когда он наконец сломается.

Стоит ли накрыть дом новой крышей?

Новая крыша, безусловно, придаст вашему дому великолепный вид, но если она не протекает или не повреждена, нет необходимости ее заменять. У нас были клиенты, чьи крыши были старше 20 лет, и, хотя их, вероятно, потребуется заменить в ближайшие 5 лет, это должен делать новый домовладелец.

Стоит ли устанавливать новые энергоэффективные окна?

Разбитые окна явно не продадут, а окна с плохой тягой могут увести некоторых покупателей.Но если окна старые и все еще работают нормально, оставьте их в покое.

Имейте в виду, если он не сломан, не чините его. Если в настоящее время у вас есть дом и вы планируете продать его через несколько лет, начните собирать и вести записи о техническом обслуживании вашей собственности. Ухоженная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — это то, что ищет покупатель. Не позволяйте концепции нового вынудить вас перерасходовать.

Перекраска интерьера

Перекраска интерьера вашего дома может оказаться непростым делом. Это не только трудоемко и дорого, но еще и рискованно.Вы можете выбрать цвет, который не пользуется спросом, или цвет, который не нравится многим покупателям. Если ваша текущая раскраска имеет много потертостей, попробуйте использовать ластик Mr. Clean Magic (он работает как амулет). Наше практическое правило гласит, что если ваш текущий цвет краски не является агрессивным желтым или флуоресцентно-зеленым, он не отпугнет покупателей.

Покупка новой техники

Мы видели, что слишком много клиентов тратят большие деньги на покупку новой техники в надежде, что это поможет продать их дом.Это просто не соответствует действительности. Вы хотите убедиться, что ваши приборы исправны, но они не обязательно должны быть совершенно новыми, чтобы продать дом.

Вам не нужно платить за профессионального стейджера

Если ваша мебель устарела, может возникнуть соблазн нанять профессионального стейджера. Это может обойтись дорого и часто стоит несколько тысяч долларов. Имейте в виду, что 10 советов, которые мы перечислили выше, — отличный способ «украсить» свой дом при ограниченном бюджете.

С помощью современных технологий можно также виртуально оформить свой дом.Это экономит клиентам тысячи долларов и по-прежнему дает покупателям представление о том, как недвижимость может выглядеть с мебелью.

Чем может помочь Felix Homes?

Felix Homes — это брокерская компания по операциям с недвижимостью из Нэшвилла, обслуживающая средний Теннесси. У нас одна простая миссия — быть наиболее финансово ответственным способом купить или продать дом.

Мы делаем нашу миссию возможной, не только взимая низкую комиссию как со стороны покупки, так и со стороны продажи, но наша брокерская деятельность также имеет принципиально иную бизнес-модель по сравнению с традиционными брокерскими услугами.Мы являемся технологической фирмой по недвижимости, и вместо независимых агентов-подрядчиков у нас есть штатные сотрудники, которые специализируются на конкретных задачах, таких как маркетинг, финансы, фотография, технологии и, конечно же, работа в качестве агента по недвижимости.

Не ошибитесь, цена со скидкой не означает скидку на услугу. Мы брокер полного цикла! Единственная задача наших агентов — сосредоточиться на вас, клиенте. Наш средний клиент сохраняет в кармане дополнительные 8100 долларов после того, как он продает свой дом, используя нашу модель с низкой комиссией.Если вы хотите узнать больше или вам нужна поддержка по любому вопросу, связанному с недвижимостью, с нами можно связаться по адресу [email protected] или 615-354-5731.

Подпишитесь, чтобы получать больше информации о недвижимости прямо на ваш почтовый ящик.

Зарегистрируйтесь, чтобы получать больше информации о недвижимости прямо на ваш почтовый ящик.

10 способов сделать ваш дом элегантным при ограниченном бюджете

Получить элитный дом может быть сложно, особенно если у вас ограниченный бюджет на отделку. К счастью, есть способы — даже с ограниченным бюджетом — получить высококачественный вид, о котором вы мечтаете.На протяжении многих лет дизайнеры интерьеров поделились несколькими секретами, которые дали домовладельцам некоторое представление о том, как сделать свой дом элегантным, не нарушая при этом денег. От добавления подушек и свежего слоя краски до обработки окон и деревянных полов — это простые решения, о которых вам нужно знать. Здесь вы найдете 10 самых простых и недорогих способов сделать свой дом элегантным. Найдите время, чтобы продолжить чтение — вы можете быть удивлены этими простыми уловками, заставляющими ваших гостей думать, что вы живете элитной жизнью.

1) Корона — детализация

Все дело в деталях. Когда дело доходит до украшения вашего дома, чтобы он выглядел роскошно и индивидуально, детали являются ключевыми. В данном случае деталь — молдинг короны. Молдинг короны позволяет сделать комнату законченной или законченной; он соединяет потолок и стены, придавая им элегантный вид. Без этого последнего штриха комнаты будут выглядеть дешевыми или недостроенными. К счастью, молдинг короны относительно недорог (особенно пластиковые, под покраску), что делает его доступным практически для любого бюджета.Есть много вариантов ширины на выбор, но если вы хотите большего эффекта, выберите самую широкую отделку, которую позволяет ваш бюджет. Для максимального гламура попробуйте добавить в свой дом все виды лепнины, например корону, высокий плинтус, потолочные балки, колонны, потолочные медальоны, поручни для стульев и т. Д. Getty Images / iStockphoto Светильники Crown Moulding

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

2) Краска — Цвет имеет значение

Цвет краски — это, пожалуй, одно из самых сложных решений при оформлении комнаты, особенно когда оставшийся декор будет основан на цветовой палитре. Однако, если вам нужна элегантность, есть определенные цвета, которые мгновенно добавят гламура вашему дому. Выберите один из этих двух цветовых вариантов — смелые и драматические ИЛИ мягкие, сдержанные оттенки. Эти оттенки позволят вам мгновенно добавить элегантности вашему дому.Это просто зависит от вашей цветовой индивидуальности с точки зрения того, какой вариант вы выберете. Покраска межкомнатных дверей в черный цвет — еще одна отличная идея. Это автоматически создает ощущение дороговизны, не причиняя большого вреда вашему кошельку. Однако, если вы выберете этот вариант, не забудьте добавить в пространство несколько черных аксессуаров, чтобы связать общий дизайн воедино. Getty Images Купите эти продукты сейчас: Краска для стен — Коврик — Шторы — Книжный шкаф

3) Подушки — Комфорт и элегантность

Подушки в вашем доме служат двум целям.Во-первых, если они выбраны правильно, они действительно могут усилить фактор элегантности. Во-вторых, они обеспечивают вашим гостям дополнительный комфорт на диване и придают вашим комнатам ощущение уюта и многослойности. Аспект комфорта говорит сам за себя, то есть если вы выберете подушки, достаточно большие, чтобы на них можно было отдыхать, и мягкие. Говоря о размере, вам следует избегать стандартных 12-18 дюймов для декоративной подушки. Вместо этого выберите что-нибудь побольше, например, 22-дюймовую наволочку с 24-дюймовыми вставками. Большие подушки с набивкой создают очень шикарный и элегантный вид. Не экономьте на подушечках: пуховик — единственный выход.Getty Images / Mint Images RF Купите эти продукты сейчас: Декоративная подушка — Диван — Ваза для фруктов

4) Обработка окон — обязательный аксессуар

Все просто — дом без оконных стекол будет выглядеть недостроенным и дешевым. К счастью, обработка окон — один из самых недорогих способов добавить в ваш дом элегантности и столь необходимой конфиденциальности. Выбирая оформление окон, вы должны сделать правильный выбор. Например, выбор хлипких материалов без подкладки выглядит ужасно дешево, даже если они являются наименее дорогим вариантом.Рекомендуется избегать использования прозрачных материалов. Это не значит, что вы не можете покупать шторы в готовом виде. Многие сетевые магазины предлагают драпировки на подкладке, которые выглядят элегантно и дорого — даже при приемлемой цене. Когда дело доходит до обработки окон, используйте элегантные материалы, такие как натуральный шелк, лен и хлопок (полиэстер или искусственные ткани обычно выглядят дешево). Если драпировки не для вас, попробуйте тканые бамбуковые шторы или деревянные жалюзи. Только не забудьте украсить окна — они сделают ваш дом элегантным и хорошо продуманным.Тара Мур / Getty Images Купить эти продукты сейчас: Шторы — Цветочный горшок — Штанга для штор

5) Отделка оборудования — выберите уникальный

Это правда, что вы можете войти в магазин товаров для дома и столкнуться с целой стеной выдвижных ящиков и ручек. Однако именно в этот момент вам следует повернуться и выйти за дверь. Эти объемные фурнитуры недороги, но они также некачественны и дешевы на вид. За несколько долларов — хотя и недостаточно, чтобы разбить банк — вы можете приобрести элегантные, более дорогие на вид вещи в другом месте.Лучше всего искать небольшие хозяйственные магазины, блошиные рынки и антикварные магазины. Вы можете найти прочные, дорогие на вид ручки и ручки для ящиков по гораздо более доступной цене, что придаст вашему дому элегантный и уникальный вид, который вы желаете. JACEK KADAJ -2019 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ / Getty Images Купить эти продукты сейчас: Смеситель для раковины — Бутылка с насосом — Зеркало

6) Освещение имеет значение

Большинство подрядчиков выберут стандартные осветительные приборы, которые, вероятно, являются теми же самыми, которые они использовали снова и снова во всех домах, которые они построили.Однако дизайнерские светильники добавят вашему дому элегантности, чем стандартная люстра. К счастью, есть несколько уловок, которые вы можете использовать, чтобы получить высококачественный вид без высокой цены. Начните с блошиных рынков и секонд-хендов. Вы получите уникальный предмет по доступной цене. Или попробуйте этот трюк блоггеров, добавив абажур вокруг старой люстры, чтобы придать индивидуальный вид, которого все жаждут прямо сейчас. Некоторые предметы могут потребовать небольшой полировки или новой покраски, но могут выглядеть как миллион долларов всего за несколько долларов.Кроме того, убедитесь, что в доме есть несколько разных источников света, в том числе настольные лампы и торшеры, чтобы усилить ощущение элегантности. Getty Images / EyeEmShop Эти продукты сейчас: Подвесные светильники — Подвесные светильники

7) Твердая древесина предпочтительнее ковра

Это правда, что ковровое покрытие от стены до стены в доме теплое и мягкое, но оно не имеет такого же фактора элегантности, как массивные блестящие паркетные полы. Твердая древесина имеет классический элегантный вид и доступна по доступной цене.Покупка древесины лиственных пород для вашего дома будет хорошей инвестицией, но, безусловно, разумной. Древесина лиственных пород служит долго и обеспечивает хорошую окупаемость инвестиций, особенно если вы когда-нибудь перепродаете свой дом. Ламинат — еще один вариант, но обязательно покупайте лучший ламинат на рынке, чтобы гарантировать долговечное качество. Фактически, если вы выбираете между ламинатом или плюшевым ковровым покрытием, мы говорим, что выбирайте плюшевый ковер. Чтобы получить максимальную отдачу от своих денег, вам нужно будет посмотреть на разные породы дерева, так как некоторые из них дороже, чем другие.Например, береза ​​и дуб обычно дешевле черешни. Кроме того, подумайте о выборе темного цвета для более роскошного внешнего вида, но не забудьте добавить несколько ковриков, чтобы связать общий дизайн комнаты от пола до потолка. Getty ImagesShop these products now: деревянный пол — ковер — ящик для хранения

8) Украсьте дом аксессуарами

В большинстве обычных домов не хватает необходимых аксессуаров, которые действительно привносили бы элегантность в пространство. Хотя многие могут оправдаться тем, что установка аксессуаров приведет к чрезмерному увеличению их бюджета, на самом деле все обстоит с точностью до наоборот.Есть много доступных способов дополнить дом аксессуарами, не выходя за рамки вашего бюджета, особенно если вы думаете о золоте. Золото ассоциируется с богатством и богатством и может мгновенно создать ощущение элегантности, если в одном месте не слишком много золота. Украсьте аксессуарами золотые рамы для картин, золотые зеркала или один из новых современных столиков с золотыми ножками, которые появляются в дизайнерских выставочных залах. Getty Images / iStockphotoНайдите эти товары сейчас: Диван — Роспись стен — Подушка — Комнатные растения

9) Мебель может быть доступной

Хотя многие люди считают, что вложение в дорогие диваны выходит за рамки их бюджета, покупка более дешевой мебели может обойтись вам дороже.Они, как правило, выглядят дешево и плохо собраны, что означает, что они быстрее разваливаются. Если вы хотите, чтобы в вашем доме была элегантная мебель, загляните в магазины секонд-хенд, магазины недвижимости и консигнационные магазины, чтобы найти качественные предметы по более доступной цене. Возможно, вы захотите, чтобы обивка мебели соответствовала вашему интерьеру. Экономия на мебели по-прежнему позволяет вам сэкономить бюджет, чтобы переоборудовать предметы, давая вам вид высококлассного дизайнера за небольшую часть стоимости. Фрэнк Херфорт / Getty Images Купите эти продукты сейчас: Центральный стол — Одноместный диван — Стул Accent

10) Домашнее хозяйство — чистый, лаконичный дом является обязательным условием

Удивительно, но один из самых доступных способов сделать ваш дом элегантным при ограниченном бюджете — это на самом деле бесплатный.Все, что вам нужно сделать, это убрать и привести в порядок свой дом. Еженедельная уборка пыли и уборка пылесосом действительно могут сделать ваш дом роскошным. Во-вторых, чистка позволяет быстро избавиться от пятен и пятен на ковриках, сохраняя их от повреждений и потертостей. То же самое и с вашей мебелью. Также вымойте окна — это позволит естественному свету заливать комнату, делая ее яркой и уютной. Наконец, регулярная уборка позволяет избежать беспорядка в доме. Вы не только почувствуете себя лучше в своем доме, но и позволите другим элементам — подушкам, аксессуарам, краске, освещению и напольному покрытию — действительно выделиться.Фрэнк Херфорт / Getty Images Купите эти продукты сейчас: секционный диван — центральный стол — торшер со штативом

Как вы обнаружили, есть несколько способов сделать свой дом элегантным при ограниченном бюджете. Выбор правильных цветов краски, отказ от дешевых предметов низкого качества и разумные покупки — лучшие приемы, которые используют дизайнеры интерьера для создания высококачественного дизайна. Найдите время, чтобы составить бюджет для каждой части вашего дома, думая об экономии, которую вы можете получить, делая покупки в небольших магазинах, таких как магазины секонд-хенд, консигнационные магазины и даже блошиные рынки.Вы можете быть удивлены тем, что вы найдете, и насколько легко вам создать элегантно выглядящий дом даже при ограниченном бюджете.

Волшебное число для маленьких семей

Не слишком маленький… не слишком большой… недорогой, простой в сборке и универсальный.

Это дом с тремя спальнями для вас — планировка, которая становится все популярнее среди американцев от побережья до побережья, и с цифрами, доказывающими, что она останется горячей тенденцией.

Согласно недавно опубликованному исследованию жилищного строительства Бюро переписи населения США — Характеристики нового жилья 2018 г. Эти цифры могут вырасти в ближайшие годы, когда миллениалы станут старше и найдут более стабильную работу с повышенным доходом, что сделает их готовыми покупать собственные дома и, наконец, покинуть семейное место жительства. И что может быть лучше, чем дом с 3 спальнями, который предлагает идеальный баланс между пространством и функциональностью.

В этой статье подробно рассматриваются планы дома с 3 спальнями и многие особенности, которые делают их привлекательными и привлекательными.

Посмотрите, что можно построить на узком участке! Этот очаровательный одноэтажный дом с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами в стиле ремесленника имеет ширину всего 40 футов, поэтому он может стоять на участке, который может достигать 50 футов в ширину. Семейный номер с 11-футовыми потолками, камином и выходом на заднюю палубу (план № 120-2563).

Представьте себе все захватывающие возможности у вас под рукой, если вы выберете план дома с тремя спальнями.Концепция открытого дома, веранды, террасы, патио, сады, кухня-столовая, все удобства, а также достаточно спален и пространства, чтобы удовлетворить стиль жизни и потребности семьи. Это может быть идеальная конфигурация для ряда демографических групп.

Например, молодая пара может спроектировать просторную хозяйскую спальню с хозяйской ванной; Обустройте спальню для ребенка (или будущего дополнения к семье) — а пока используйте третью комнату как гостевой номер, который также можно использовать как семейный номер / комнату для хобби.

«Пустые гнезда», «уменьшители размера» и отдельные специалисты будут иметь большую гибкость при планировании и конфигурации. Они могут выбрать разделенную главную спальню — с двумя спальнями на противоположной стороне дома для большего уединения и тишины. Сразу же у них может быть выделенная комната для гостей и дополнительное пространство, которое можно преобразовать в домашний офис, тренажерный зал / тренажерный зал, медиацентр, семейную комнату или все, что они хотят иметь в этом пространстве.

В то время как план с двумя спальнями может быть немного тесноват для семей, а план с четырьмя спальнями — слишком большим и дорогим, дом с тремя спальнями — действительно «волшебное число», которое сегодня ищет большинство семей.Площадь домов обычно составляет от 1 500–2 000 кв. Футов до 2 000–2 500 кв. Футов до 2 500–3 000 кв. Футов

Этот L-образный одноэтажный дом с 3 спальнями в стиле середины века — с его простыми, классическими и минималистскими линиями — представляет собой потрясающее зрелище в любом районе. Его многочисленные привлекательные особенности включают вход во внутренний двор, крытую веранду, открытую планировку и террасу для загара (план № 202-1013).

Большинство современных домов — с одной, двумя, тремя или более спальнями — имеют открытую конструкцию пола.Поскольку средний план с тремя спальнями составляет от 1500 до 3000 квадратных футов, семьи могут выбрать простой стиль или роскошный дизайн. Помимо открытой планировки этажей, гибких пространств и больших окон, основные характеристики этих домов включают кухонные острова, закусочные, кладовую, одну-две ванные комнаты, часто половину ванны, веранды, террасы, прихожую / прачечную. , Ванная комната Джека и Джилл и пристроенный гараж.

Прекрасным элементом любой современной кухни является островок с баром для закусок.Такая установка дает много преимуществ — начиная с отдельной станции для приготовления пищи, которая позволяет нескольким поварам работать в помещении и готовить еду.

Для тех, кто любит готовить, остров может быть оборудован мойкой, варочной панелью, встроенной разделочной доской, разделочной плитой и другой посудой — и они будут готовы приготовить свои любимые рецепты.

Добавьте барные стулья или стулья по всему острову, чтобы создать уютный уголок для повседневной трапезы, где друзья и семья могут посидеть, чтобы поделиться историями, посмотреть, как они готовят, или расслабиться.Остров также становится «центром домашних заданий» для детей, где родители могут следить за ними и контролировать их школьные проекты.

Еще одна важная функция кухонного острова — это место для хранения вещей. Поваренные книги, кухонные перчатки, кухонные полотенца, подставки для посуды и другая кухонная посуда могут поместиться в дополнительных ящиках, шкафах и полках.

В этом невероятно просторном и красивом доме в стиле модерн середины века, показанном выше, есть все, чтобы сделать его социальным центром дома.Большие стеклянные окна обеспечивают великолепный вид, встроенное освещение, подвесные светильники и огромный кухонный остров с креслами для «обедов на ходу» или неформальных обедов (план № 202-1013).