Быстровозводимые дома плюсы и минусы – Быстровозводимые дома: плюсы и минусы строительства

Быстровозводимые дома: плюсы и минусы строительства

Если вы решили построить жильё в сжатые сроки, единственным решением для вас будет использование технологии каркасного строительства. Однако быстровозводимые дома также имеют свои плюсы и минусы. О подводных камнях лучше узнать до того, как начнётся стройка.

Плюсы

Достоинства быстровозводимых сооружений:

• Затраты на строительство. Каркасные дома стали популярны из-за того, что стоят примерно вдвое дешевле каменных аналогов.
• Скорость строительства. Процесс сооружения включает два этапа: установка каркаса и облицовка. На каждый из них у бригады строителей уходит не больше месяца.
• Устойчивость к температуре снаружи. Облицовочные плиты спроектированы таким образом, чтобы предотвратить чрезмерный нагрев помещения летом и охлаждение зимой. Внутри поддерживается комфортная температура.
• Удобство монтажа периферии. Всю проводку и сантехнику можно быстро и красиво смонтировать внутри стен между плитами, обеспечив аккуратный внешний вид.
• Отсутствие усадки. Материалы каркасных зданий не расползаются от проседания почвы. Благодаря этому они не подвержены усадке. Такое качество позволяет сэкономить на дальнейшем ремонте.
• Высокая сейсмоустойчивость. Быстровозводимый дом очень хорошо переживёт землетрясение, так как при малой массе давление на стены значительно меньше, чем в каменных аналогах.
• Хорошая мобильность. Здания возводятся по модульной конструкции, что делает их мобильными — очень легко разобрать дом и установить на другом месте, потратив немного денег.
• Благоприятный микроклимат. Фактически постройка состоит из дерева, что позволяет стенам «дышать». Это создаёт благоприятную атмосферу внутри.

Минусы

Недостатки таких построек:

• Подверженность пожарам. Материалы стен и каркаса довольно лёгкие, так что огонь может распространяться по ним с большой скоростью. Достаточно 3–5 минут, чтобы вся постройка оказалась объята пламенем. Жильцы могут просто не успеть спастись.
• Высокая влажность и сырость. Если здание построено рядом с водоёмом или в болотистой низине, то не избежать появления грибка и плесени на деревянных стенах. Даже обработка антисептиками не очень спасает.
• Плохая звуковая защита. Шумоизоляция в каркасном доме довольно низкая из-за конструкции стен. Особенно это касается проводимости звука между комнатами внутри постройки.
• Чуткость к вибрациям. Здания не рекомендуется строить вблизи аэропортов или железных дорог. Если землетрясение такой дом переживёт, то ежедневные вибрации быстро приведут крепления в негодность и конструкция начнёт разрушаться.
• Недостаточная прочность. Если вы захотите повесить на стену что-то тяжёлое, например, две-три гитары — лучше откажитесь от этой затеи. Деревянные сэндвич-панели не рассчитаны на удержание гвоздей с высокой нагрузкой.

Стоит ли строить

Плюсов у быстровозводимых домов, как видно из вышесказанного, больше. Поэтому строить такие здания можно и нужно. Главное — делать это с умом.

Подавляющее число минусов при грамотном подходе к строительству легко нивелировать.

Быстровозводимые дома позволяют получить комфортное, мобильное и экологичное жильё в короткие сроки с приемлемыми затратами. Они обладают рядом значимых преимуществ по сравнению с обычными вариантами сооружений. Выглядят такие постройки современно и эстетично.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

postroika.biz

Виды быстровозводимых домов, плюсы и минусы

Темп жизни современного человека диктует свои правила. Это коснулось многих сфер, и строительство — не исключение. Если раньше над возведением дома трудились годами, сегодня можно построить жилье максимум за 2 месяца, не потратив много средств. Откуда появились быстровозводимые дома под ПМЖ (постоянное место жительства), что они собой представляют и так ли хороши, как кажется на первый взгляд?

История появления быстровозводимых домов

Строительство быстровозводимых зданий — не новая отрасль. Первыми эту технологию начали активно использовать американцы в период после Второй мировой войны, когда требовалось как можно быстрее восстановить жилые и промышленные здания. Вслед за соседями строить быстровозводимое жилье стали канадцы, а затем и вся Европа.

Сегодня технология быстровозводимых домов активно используется практически во всем мире. В России такой тип строительства одобрили не сразу. Россияне не решались опробовать новые строительные технологии, но преимущества быстровозводимых домов перевесили все опасения.

Технология: основные сведения

Существует несколько быстровозводимых технологий, каждая из которых дает хорошие экологические и энергетические показатели. Все они имеют общий принцип: каркас здания обшивают утеплителем и облицовывают легким отделочным материалом.

В каждом случае необходимо учитывать такие параметры стен, как коэффициент теплопроводности, способность пропускать пар, нормы устройства навесного фасада. Ошибки могут привести к недолговечности конструкции, поэтому лучше отказаться от решения построить быстровозводимый дом самому — лучше заказать проект у профессионалов.

Сборка каркасов может осуществляться по следующим технологиям:

• Канадская технология строительства отличается устройством фундамента и щитов, из которых собирают дом. При этом используют панели SIP типа сэндвич, изготовленные в заводских цехах. Соединения панелей осуществляются с помощью бруса. Собранный из сэндвич панелей дом получает большой запас прочности за счет применения двух силовых систем в каркасе и утеплителе — бруса и SIP-панели.
• Немецкая технология также предусматривает сборку из готовых щитовых панелей, но собираемых на производстве в готовые к установке домокомплекты. По проекту встраиваются окна, двери и прокладывается электропроводка. Строителям остается только собрать блоки в единую конструкцию.
• Каркасно-рамочный способ позволяет построить жилье с привлечением небольшой строительной бригады. Для каркаса используют как брус, так и металлический профиль. Собирают его на плитном, мелкозаглубленном ленточном или свайном фундаменте.

Виды домов и сроки

Готовые быстровозводимые дома можно получить за 2–3 месяца. Точные сроки зависят от вида дома.

Панельно-каркасные или щитовые

Такие дома строятся около 5 недель. Комплектуются необходимыми деталями на заводе-производителе. Здания не дают усадки, имеют хорошие теплоизоляционные качества, поэтому отделка возможна в любое время года.

Модульные

Возводятся в течение 2–5 недель. Самый быстровозводимый дом можно построить из модулей по немецкой технологии. Все составляющие изготавливаются на заводе и доставляются готовыми на стройплощадку, где их соединяют на готовом фундаменте. Быстровозводимые модульные дома устанавливаются за несколько дней (от 1 до недели), от 2 до 4 недель уходит на изготовление модулей и фундамента.

Газо- или пенобетонные

Коттеджи из газо- или пенобетонных блоков строят за 7–8 недель. Это легкие, «дышащие» стройматериалы, хорошо сохраняющие тепло. По сравнению с кирпичными здания из пеноблоков и газоблоков аналогичной площади, позволяют экономить на обогреве в 3–4 раза.

Деревянные срубы

Дом из деревянного сруба возводится в течение 6–7 недель. Его главный плюс — энергосберегающие свойства. Кроме того, благодаря «дышащей» структуре дерева и его способности к фильтрации воздуха, в помещениях поддерживается оптимальный микроклимат. А за счет легкого веса конструкции для строительства здания из сруба дерева не требуется сооружать крепкий фундамент.

Термодома

Дома, которые возводятся на основе полых пенополистирольных блоков, заливаемых бетоном. Такие быстровозводимые дома под ключ строятся за 8 недель. Жилище из пенополистирола не требует высоких затрат на обогрев. Монтируется быстро благодаря унифицированным размеров блоков, возможен монтаж без привлечения высококвалифицированных специалистов.

Чем хороши быстровозводимые дома?

Быстровозводимые каркасные дома, а также другие виды строений, которые возводятся по этой технологии, имеют ряд достоинств:

1. Экономия времени. Быстрое возведение. Строить можно в любой сезон. Не приходится подготавливать и выравнивать стены внутри для отделки, так как панели стен идеально ровные.
2. Доступная стоимость. Речь не только о низкой себестоимости здания, но и экономии на строительных работах, охране стройплощадки.
3. Энергоэффективность. Быстровозводимые дома сэндвич тратят до 40 кВт/час на 1 м² за отопительный сезон. Это в 2 раза меньше, чем в стандартном жилом здании. В результате владелец быстровозводимого жилья экономит еще и на затратах на обогрев и электричество.

Недостатки технологии

Минусов у быстровозводимого жилья в его ценовом сегменте нет. Конечно, из него не получится создать родовое имение, которое простоит несколько веков. Но то, что в нем будет комфортно как минимум двум поколениям — факт.

Стоит также учесть, что проекты быстровозводимых домов не предусматривают возведение более 2 этажей.

Заключение

Быстровозводимый коттедж — прекрасная альтернатива более дорогостоящему вторичному жилью, а также более затратному и трудоемкому строительству стандартного дома. Скорость и дешевизна строительства такого жилья очень привлекательна, но прежде чем принять решение, тщательно изучите предложения на строительном рынке. Важно доверить строительство надежной компании: не торопитесь в деле, которое определит жизнь вашей семьи на долгие годы.

www.vstroiku.ru

Быстровозводимые дома — разновидности и преимущества

Экология потребления. Усадьба: Чтобы преодолеть все стереотипы на пути к мечте о частном доме или коттедже, достаточно вспомнить, что на дворе XXI век с его разнообразием современных технологий. Быстровозводимые дома сегодня строятся всего за несколько месяцев.

Строительство собственного дома обойдется дорого, продлится долго, а потерянные нервные клетки не восстановятся. Однако, чтобы преодолеть все стереотипы на пути к мечте о частном доме или коттедже, достаточно вспомнить, что на дворе XXI век с его разнообразием современных технологий. Быстровозводимые дома сегодня строятся всего за несколько месяцев.

Быстровозводимые дома — виды и сроки

Сегодня на рынке индивидуального жилья представлены быстровозводимые дома, цена и виды которых позволяют отказаться от стандартной квартиры и стать обладателем уютного жилища без соседей на свой вкус.

Деревянные срубы

Сроки строительства: 6-7 недель.

«Плюсы»

Безусловным преимуществом такого дома являются его энергосберегающие свойства. Бревенчатая стена небольшой толщины защитит от холода не хуже кирпичной. Деревянная «избушка» выдержит любые температурные перепады, а оптимальный микроклимат внутри помещений будет поддерживаться благодаря «дышащей» структуре древесины и ее способности фильтровать воздух. Помимо прочего, для строительства деревянного коттеджа не потребуется крепкий фундамент, поскольку деревянная конструкция очень легкая.

«Минусы»

Потребуется специальная обработка деревянной конструкции для защиты ее от пожара. Еще один «минус» — усадка. Этот процесс может длиться от года до трех лет. Если для постройки был выбран клееный брус, ему потребуется постоянная обработка из-за высокой подверженности гниению и поеданию насекомыми.

Панельно-каркасные или щитовые дома

Сроки строительства: 5 недель

«Плюсы»

Одна из наиболее практичных и экономичных технологий. В основе здания — каркасная или рамная конструкция, а также готовые панели (щиты, SIP-панели). Создание облегченного фундамента не потребует больших финансовых вложений. Зачастую панельно-каркасные дома комплектуются всем необходимым прямо на заводе-производителе. Эти дома не дают усадки, они обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, благодаря чему отделочные работы можно затевать независимо от времени года.

«Минусы»

Прежде всего каркасно-панельные дома отличаются плохой звукоизоляцией и вентиляцией. Вбить гвоздь в стену получится не везде. Однако главной проблемой считается недолговечность утеплителя наружных стен. Раз в 30 лет он приходит в негодность, и его придется заменять. Помимо прочего, если в основе дома деревянный каркас, то его сохранность требует специальной обработки для защиты от насекомых, грибка и гниения. Разумеется, дома из панелей не могут соперничать с кирпичными в противостоянии с ураганным ветром или сильным землетрясением.

Газо- или пенобетонные здания

Сроки строительства: 7-8 недель

«Плюсы»

Как газобетон, так и пенобетон представляют собой легкий, «дышащий» строительный материал. По своей твердости он напоминает дерево, благодаря чему легко обрабатывается режущим инструментом. Коробка площадью порядка 100 кв.м сохранит тепло лучше, чем здания из кирпича аналогичной площади: получится сэкономить на обогреве в три-четыре раза! В отличие от каркасно-панельных домов, в коттедже из газобетона не будет проблем с забиванием гвоздей или установкой любых навесных конструкций.

«Минусы»

Дома из газо- и пенобетона отличаются высокой гигроскопичностью — легко накапливают влагу. Это значит, что придется обеспечить стенам надежную защиту от атмосферных осадков. Кроме того, по своей прочности эти материалы уступают обычным бетону и кирпичу.

Модульные дома

Сроки строительства: 2-5 недель

«Плюсы»

Модульные дома — одна из самых современных тенденций в строительстве малоэтажного жилья. Такой дом состоит из полноценных фрагментов жилого помещения. Сегодня модули производятся с уже проложенными внутри инженерными коммуникациями и отделкой, дверями и окнами, сантехникой и даже мебелью. Все это изготавливается в заводских условиях, а затем доставляется на стройплощадку, где дома собирают на готовом фундаменте. Производство модулей и фундамента занимает от двух до четырех недель. Еще от одного дня до недели потребуется на монтаж. Установка целого дома, состоящего из одного общего модуля, занимает не более 40 минут.

Модульная конструкция отличается высокой прочностью, собирается при любой погоде и выдерживает самые суровые условия в процессе эксплуатации.

«Минусы»

Говорить об архитектурном разнообразии модульных домов не приходится. Варьируются лишь размеры модулей, что напрямую связано с технологическим оборудованием на производстве. Модульные дома имеют ограничения по высоте: не большле двух этажей. Для их возведения необходимы подъездные пути к земельному участку и площадки для работы габаритной спецтехники.

Стоит отметить, что модульное строительство частных жилых домов в России пока не слишком популярно и чаще применяется при создании жилья для строительных бригад, зданий санитарного назначения, офисов и времянок.

Термодома 

Сроки строительства: 8 недель

«Плюсы»

Говорят, каждый мужчина в жизни обязан построить дом… Прекрасный способ сделать это не только на словах, но и на практике – возвести термодом! Для его постройки не потребуется квалифицированный каменщик, ведь пенополистирольные блоки больше похожи на детали конструктора. Чтобы собрать из них дом, достаточно уметь замесить бетон и пользоваться строительным уровнем. Пенополистирольное жилище не потребует больших затрат на отопление — в два-три раза дешевле обогрева аналогичного по площади кирпичного строения. Пока уличная температура не снизилась до 0… -5 градусов, топить вообще не обязательно.

Дополнительное выравнивание стен тоже не нужно, поскольку термоблоки имеют абсолютно ровную поверхность. Среди многочисленных преимуществ термоблоков, можно также отметить следующие: хорошая термо- и шумоизоляция, возможность создания любых архитектурных форм и планировок, экологичность, низкая цена.

«Минусы»

Среди основных недостатков термодомов – низкая паропроницаемость стен, что повышает влажность внутри помещений. Специалисты настаивают на обязательном наличии приточно-вытяжной вентиляции. Ее отсутствие может привести к появлению грибка и плесени.

Сам по себе пенополистирол способен прослужить не мене двух столетий. Однако при строительстве его срок службы значительно сокращается – до 10-15 лет. Некачественное возведение и утепление термодома снизит этот срок до шести-семи лет.

Сильная влажность и отрицательная температура окружающей среды способны сильно повлиять на структуру пенополистирола. К слову, для возведения школ, детских садов и больниц этот материал использовать нельзя. Если все вышеперечисленные недостатки не заставили усомниться в выборе стройматериала, то нелишне знать, что специалисты считают недопустимым использование для жилья «деталей конструктора» категорий Г3 и Г4.

Строительство быстровозводимых домов

Итак, короткий срок строительства является одним из основных преимуществ быстровозводимых домов. Обладая малым весом, они устанавливаются на «демократичный» по цене ленточный фундамент. При этом заказчик заранее знает стоимость дома своей мечты. Кстати, строительство быстровозводимого дома вместе с фундаментом обойдется в разы дешевле того же кирпичного.

Одним словом, частный дом – это не обязательно дорого, хлопотно и долго! опубликовано econet.ru 

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

econet.ru

Быстровозводимые дома — разновидности и преимущества

Строительство собственного дома обойдется дорого, продлится долго, а потерянные нервные клетки не восстановятся. Однако, чтобы преодолеть все стереотипы на пути к мечте о частном доме или коттедже, достаточно вспомнить, что на дворе XXI век с его разнообразием современных технологий. Быстровозводимые дома сегодня строятся всего за несколько месяцев.

Быстровозводимые дома — виды и сроки

Сегодня на рынке индивидуального жилья представлены быстровозводимые дома, цена и виды которых позволяют отказаться от стандартной квартиры и стать обладателем уютного жилища без соседей на свой вкус.

Деревянные срубы

Сроки строительства: 6-7 недель.

«Плюсы» «Минусы»

Безусловным преимуществом такого дома являются его энергосберегающие свойства. Бревенчатая стена небольшой толщины защитит от холода не хуже кирпичной. Деревянная «избушка» выдержит любые температурные перепады, а оптимальный микроклимат внутри помещений будет поддерживаться благодаря «дышащей» структуре древесины и ее способности фильтровать воздух. Помимо прочего, для строительства деревянного коттеджа не потребуется крепкий фундамент, поскольку деревянная конструкция очень легкая.

Потребуется специальная обработка деревянной конструкции для защиты ее от пожара. Еще один «минус» — усадка. Этот процесс может длиться от года до трех лет. Если для постройки был выбран клееный брус, ему потребуется постоянная обработка из-за высокой подверженности гниению и поеданию насекомыми.

Панельно-каркасные или щитовые дома

Сроки строительства: 5 недель

 

«Плюсы» «Минусы»

Одна из наиболее практичных и экономичных технологий. В основе здания — каркасная или рамная конструкция, а также готовые панели (щиты, SIP-панели). Создание облегченного фундамента не потребует больших финансовых вложений. Зачастую панельно-каркасные дома комплектуются всем необходимым прямо на заводе-производителе. Эти дома не дают усадки, они обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, благодаря чему отделочные работы можно затевать независимо от времени года.

Прежде всего каркасно-панельные дома отличаются плохой звукоизоляцией и вентиляцией. Вбить гвоздь в стену получится не везде. Однако главной проблемой считается недолговечность утеплителя наружных стен. Раз в 30 лет он приходит в негодность, и его придется заменять. Помимо прочего, если в основе дома деревянный каркас, то его сохранность требует специальной обработки для защиты от насекомых, грибка и гниения. Разумеется, дома из панелей не могут соперничать с кирпичными в противостоянии с ураганным ветром или сильным землетрясением.

Газо- или пенобетонные здания

Сроки строительства: 7-8 недель

«Плюсы» «Минусы»

Как газобетон, так и пенобетон представляют собой легкий, «дышащий» строительный материал. По своей твердости он напоминает дерево, благодаря чему легко обрабатывается режущим инструментом. Коробка площадью порядка 100 кв.м сохранит тепло лучше, чем здания из кирпича аналогичной площади: получится сэкономить на обогреве в три-четыре раза! В отличие от каркасно-панельных домов, в коттедже из газобетона не будет проблем с забиванием гвоздей или установкой любых навесных конструкций.

Дома из газо- и пенобетона отличаются высокой гигроскопичностью — легко накапливают влагу. Это значит, что придется обеспечить стенам надежную защиту от атмосферных осадков. Кроме того, по своей прочности эти материалы уступают обычным бетону и кирпичу.

 

Модульные дома

Сроки строительства: 2-5 недель

«Плюсы» «Минусы»

Модульные дома — одна из самых современных тенденций в строительстве малоэтажного жилья. Такой дом состоит из полноценных фрагментов жилого помещения. Сегодня модули производятся с уже проложенными внутри инженерными коммуникациями и отделкой, дверями и окнами, сантехникой и даже мебелью. Все это изготавливается в заводских условиях, а затем доставляется на стройплощадку, где дома собирают на готовом фундаменте. Производство модулей и фундамента занимает от двух до четырех недель. Еще от одного дня до недели потребуется на монтаж. Установка целого дома, состоящего из одного общего модуля, занимает не более 40 минут.

Модульная конструкция отличается высокой прочностью, собирается при любой погоде и выдерживает самые суровые условия в процессе эксплуатации.

Говорить об архитектурном разнообразии модульных домов не приходится. Варьируются лишь размеры модулей, что напрямую связано с технологическим оборудованием на производстве. Модульные дома имеют ограничения по высоте: не большле двух этажей. Для их возведения необходимы подъездные пути к земельному участку и площадки для работы габаритной спецтехники.

Стоит отметить, что модульное строительство частных жилых домов в России пока не слишком популярно и чаще применяется при создании жилья для строительных бригад, зданий санитарного назначения, офисов и времянок.

Термодома 

Сроки строительства: 8 недель

 

«Плюсы» «Минусы»

Говорят, каждый мужчина в жизни обязан построить дом… Прекрасный способ сделать это не только на словах, но и на практике – возвести термодом! Для его постройки не потребуется квалифицированный каменщик, ведь пенополистирольные блоки больше похожи на детали конструктора. Чтобы собрать из них дом, достаточно уметь замесить бетон и пользоваться строительным уровнем. Пенополистирольное жилище не потребует больших затрат на отопление — в два-три раза дешевле обогрева аналогичного по площади кирпичного строения. Пока уличная температура не снизилась до 0… -5 градусов, топить вообще не обязательно.

Дополнительное выравнивание стен тоже не нужно, поскольку термоблоки имеют абсолютно ровную поверхность. Среди многочисленных преимуществ термоблоков, можно также отметить следующие: хорошая термо- и шумоизоляция, возможность создания любых архитектурных форм и планировок, экологичность, низкая цена.

Среди основных недостатков термодомов – низкая паропроницаемость стен, что повышает влажность внутри помещений. Специалисты настаивают на обязательном наличии приточно-вытяжной вентиляции. Ее отсутствие может привести к появлению грибка и плесени.

Сам по себе пенополистирол способен прослужить не мене двух столетий. Однако при строительстве его срок службы значительно сокращается – до 10-15 лет. Некачественное возведение и утепление термодома снизит этот срок до шести-семи лет.

Сильная влажность и отрицательная температура окружающей среды способны сильно повлиять на структуру пенополистирола. К слову, для возведения школ, детских садов и больниц этот материал использовать нельзя. Если все вышеперечисленные недостатки не заставили усомниться в выборе стройматериала, то нелишне знать, что специалисты считают недопустимым использование для жилья «деталей конструктора» категорий Г3 и Г4.

Строительство быстровозводимых домов

Итак, короткий срок строительства является одним из основных преимуществ быстровозводимых домов. Обладая малым весом, они устанавливаются на «демократичный» по цене ленточный фундамент. При этом заказчик заранее знает стоимость дома своей мечты. Кстати, строительство быстровозводимого дома вместе с фундаментом обойдется в разы дешевле того же кирпичного.

Одним словом, частный дом – это не обязательно дорого, хлопотно и долго!

Автор: Александра Стрелецкая

www.vgoroden.ru

Плюсы и минусы быстровозводимых домов

Плюсы и минусы быстровозводимых домов

В последние несколько лет все большую популярность среди украинцев приобретают так называемые быстровозводимые дома.

Большинство новых семейных домов в Канаде, США, Японии, ряде европейских стран возводятся по той или иной разновидности каркасной технологии. 

«КАНАДЦЫ». Одна из ее вариаций — «канадские» дома. Сначала из деревянного бруса собирается жесткий и прочный каркас. Снаружи он обшивается OSB-плитой, с внутренней — гипсокартоном. Внутри стена заполняется утеплителем, например, базальтовой ватой или пенопластом, в результате чего ее теплоизоляционные свойства примерно соответствуют двухметровой кирпичной стене. Внутренние коммуникации прокладываются в стенах. 

ПАНЕЛЬНО-КАРКАСНЫЕ. Другая разновидность — так называемая панельно-каркасная технология. По ней дом собирается из уже готовых стеновых панелей, производимых в заводских условиях, которые состоят из наружной и внутренней плит OSB, прослойки утеплителя, пленочной паро- и влагозащиты. 

СКОРОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ. При панельно-каркасной технологии само производство комплекта для коттеджа на 120 кв. м на заводе занимает 2-3 недели. Одновременно может заливаться и выстаиваться фундамент, на что уходит до 4-х недель. Еще не более 1-2 недель уйдет на собственно монтаж такого дома. Всего — до 6 недель. Для сравнения: «коробка» обычного двухслойного кирпичного дома может быть выстроена за 10-12 недель. Но еще месяц-другой уйдет на утепление и чистовую отделку стен (штукатурку или гипсокартон). 

ДОСТОИНСТВА. К достоинствам, кроме скорости возведения, можно отнести и относительную дешевизну таких домов: дом в 120 кв. м обойдется от $25,8 тыс. Для сравнения: стоимость упомянутой кирпичной «коробки» может составить около $400/ кв. м или $48 тыс. за дом, не считая затрат на утепление и чистовую отделку стен. Каркасные дома не дают усадки, поэтому отделочные работы можно начинать сразу после монтажа дома. Такие дома очень хорошо держат тепло, выдерживают динамические нагрузки, вплоть до землетрясения до 9 баллов. 

НЕДОСТАТКИ. Это — плохая внутренняя звукоизоляция, а также герметичность дома (обязательно нужно продумать систему вентиляции). 

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ. «Канадский дом действительно очень теплый, жить — комфортно, но мне пришлось отказаться от привычки вешать на стену то, что мне нужно, и там, где мне нужно. Оказалось, что вешать можно только там, где это предусмотрено. А просто вбить гвоздь в стену нельзя, чтобы не нарушить на гипсокартонную стенку особо много не повесишь», — делится опытом Александр, завсегдатай одного из строительных форумов.

СТОИМОСТЬ. Возведение закрытой «коробки» панельно-каркасного дома, с учетом стоимости подготовки фундамента и покрытия кровлей, будет стоить от $215/кв. м. Для коттеджа площадью 120 кв. м это составит от $25,8 тыс. 

ДЕРЕВЯННЫЙ СРУБ 

Дерево как строительный материал сопровождает человека всю его историю и сегодня переживает очередной всплеск своей популярности. Для срубов оно может использоваться в виде: цельного бревна, оцилиндрованного бревна, рубленого бруса и клееного бруса. 

СКОРОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ. Все необходимое для строительства коттеджа в 120 кв. м бревно можно подготовить за те 3 недели, пока заливается и выстаивается фундамент. А сама сборка «коробки» и накрытие дома крышей займет 3-4 недели. 

ДОСТОИНСТВА. К ним относится малая теплопроводность (20-сантиметровая бревенчатая стена защищает от холода так же, как кирпичная стена толщиной более метра), в особенности это касается домов из простого бруса. В отличие от кирпичных, брусовые стены выдерживают неограниченное число циклов замораживания-размораживания. Дерево экологично, способно «дышать», отфильтровывая наружный воздух и выводя пары, что поддерживает в доме оптимальный микроклимат. Такие дома быстро собираются — особенно из клееного бруса. Наконец, они сами по себе красивы и могут обходиться без отделки стен, в особенности это относится к строениям из оцилиндрованного бревна. 

НЕДОСТАТКИ. Дерево горюче и склонно к усадке, которая может затянуться на год-полтора (а для оцилиндрованного бревна — и на 2-3 года) и составить до 10%. Поэтому, если вы все-таки планируете отделку, с ней придется подождать. Еще возможные неприятности (особенно, если строили не очень квалифицированные специалисты) — появление щелей между бревнами или брусьями, а со временем — и трещин в бревнах. Правда, клееный брус от этих недостатков избавлен. Он может гнить и поедаться насекомыми, поэтому раз в 3-5 лет стены нужно обрабатывать химикалиями или красить биозащитной краской, на что может уходить до 20 тыс. грн. 

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ. «Зимой тепло держалось отлично. Правда, приходилось обогрев гнать на полную мощность, и воздух в комнатах был сильно пересушен. Потом нам объяснили, что это обычная для деревянных домов проблема, и если отопление не печное, желательно специально увлажнять воздух», — рассказывает Наталья, пережившая первую зиму в доме из рубленого бруса. 

СТОИМОСТЬ. Возведение закрытой «коробки» из простого бруса обойдется примерно в $300/кв. м, а из клееного бруса — в $400-450/кв. м. То есть для дома в 120 кв. м это будет $36 тыс. и $48-54 тыс. соответственно. 

МОДУЛЬНЫЕ ДОМА 

Вершиной «технологизации» малоэтажного строительства на сегодня являются так называемые модульные дома, которые могут состоять из одного или какого-то числа модулей. Модуль — это как бы вырезанный «ломтик» готового дома, жесткая конструкция из основания, стен и перекрытия, несущая в себе фрагмент жилого помещения. Модули поставляются с уже проложенными инженерными конструкциями, окнами и дверями, наружной и внутренней отделкой и даже с установленной мебелью и сантехникой. Модули полностью изготавливаются на заводе, а на строительной площадке происходит только их сборка на заранее подготовленном фундаменте. При этом, как утверждают специалисты, ограничения на архитектурное разнообразие домов не так уж и велики: в модульной технологии можно реализовать большинство типичных для наших мест проектов. 

Максимальные размеры модулей у разных фирм могут быть различными, что может определяться и технологическими возможностями предприятия (например, 4,5*12 м, 3*12 м, 3*8 м). У некоторых производителей панели перекрытия, основания и стеновые панели изготавливаются из холодногнутого прокатного стального профиля. Наружной обшивкой служит либо оцинкованный профилированный лист с полимерным покрытием. Другие производители в основу конструкции ставят деревянные брусья, обшиваемые плитой OSB, как в каркасных домах. И в том, и другом случае стена утепляется, аналогично «канадскому дому». 

СКОРОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ. Модули для дома в 120 кв. м изготавливаются на заводе в течение 2-4-х недель, — как раз, пока готовится фундамент. Здание из одного модуля монтируется за 40 минут, из нескольких — от одного дня до недели. 

ДОСТОИНСТВА. При создании модульного дома практически весь строительный процесс происходит на производстве. Это значительно уменьшает сроки изготовления и удешевляет общую конечную стоимость, по сравнению с традиционными технологиями. Также это до минимума сокращает время активных работ собственно на участке заказчика. 

НЕДОСТАТКИ. К недостаткам технологии можно отнести ограничение по высотности здания — не более 2-х этажей. Второй недостаток — доставка габаритных модулей и оперирование ими требует соответствующих подъездных путей и места для техники. 

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ. Модульные дома у нас еще не приобрели широкого распространения, и нам не удалось найти человека, который поделился бы опытом жизни в таком доме.

СТОИМОСТЬ. Стоимость модульного дома составляет от $220/кв. м, в зависимости от внутренней отделки и наполнения. То есть 120-метровый коттедж обойдется от $26,4 тыс. 

ДОМА ИЗ ПЕНО- И ГАЗОБЕТОНА 

Дома строят также из блоков из застывшей бетонной «пены» — так называемых пено- и газоблоков. Это пористый, относительно легкий материал, по твердости близкий к дереву, от чего легко обрабатывается режущим инструментом. 

СКОРОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ. Строительство упрощается за счет больших габаритов газобетонного блока и его малого веса. Поэтому коробка дома площадью 120 кв. м может быть построена примерно за 8 недель, с учетом времени на подготовку фундамента и сооружение крыши. 

ДОСТОИНСТВА. Такие дома хороши высокой теплозащитой (затраты на обогрев в 3-4 раза меньше, чем у кирпичного дома такой же площади). Далее, пенобетон — экологичный материал, в этом он уступает только дереву. Кроме того, в стену из ячеистого бетона легко вбить гвоздь, повесить на ней полку. 

НЕДОСТАТКИ. Газобетон имеет повышенную гигроскопичность, поэтому наружные поверхности стен, сложенные из газоблоков, необходимо защитить от воздействия атмосферных осадков. Кроме того, по прочности пенно- и газобетон все-таки уступает обычному бетону или кирпичу, 

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ. «Хороший дом, но один совет — аккуратнее со стенами. Так, по неосторожности, молотком отколол кусок», — такое предупреждение можно прочитать в интернете.

СТОИМОСТЬ. Возведение «коробки» из пеноблока или газоблока с фундаментом и крышей может потянуть $250-300/ кв. м или для 120-метрового дома — $30-36 тыс. 

ТЕРМОДОМ 

Стены термодома возводятся из легких полых пенополистирольных блоков (термоблоков), играющих роль несъемной опалубки. Заполненные бетоном, они образуют монолитную стену толщиной 150 мм, утепленную с двух сторон 50-мм пенополистирольной плитой. Длина термоблока — 1 м, ширина и высота — по 25 см. Блоки имеют специальную конструкцию замков, позволяющую быстро и точно соединять их, как элементы конструктора «ЛЕГО». 

СКОРОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ. При строительстве коттеджа в 120 кв. м на фундамент, стены и крышу уйдет максимум 2 месяца. 

ДОСТОИНСТВА. Стены возводятся быстро, без грузоподъемных механизмов. Для работы не нужна квалификация каменщика, достаточно, чтобы человек знал, как пользоваться уровнем и как готовить бетон, поэтому такой дом можно построить и самостоятельно. 

Расходы на отопление в термодоме в 2-3 раза ниже, чем в кирпичном здании той же площади, причем его можно не топить вплоть до снижения температуры внешнего воздуха до 0-5 °С. 

Конструкия термоблоков (при условии их высокого качества) позволяет складывать абсолютно ровные стены. Поэтому любой вид внутренней и внешней отделки не требует предварительного выравнивания поверхности. 

НЕДОСТАТКИ. К недостаткам относится очень низкая паропроницаемость стен, ведущая к повышенной влажности в помещении. Кроме того, пенополистирольные слои не очень устойчивы к механическим повреждениям. 

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ. Из опыта форумных завсегдатаев: «С чем целая история — так это повесить полку. На пенополистирол ее не зацепишь, так что надо бить настоящие «шурфы» через него в бетон. И еще не надо экономить на системе вентиляции, кондиционер зимой в борьбе с влажностью не помощник».

СТОИМОСТЬ. По технологии «термодом» возведение «коробки» с учетом стоимости подготовки фундамента и покрытия крышей обойдется примерно в $300-350/кв. м. Для коттеджа площадью 120 кв. м это составит $36-42 тыс

Автор Константин Ряполов 

an-gorod.com.ua

плюсы и минусы технологии. Особенности, отзывы

Что представляют собой каркасные дома, плюсы, минусы такого типа строений, почему они пользуются популярностью в Москве и в других регионах? В нашей стране каркасные технологии строительства появились сравнительно недавно. Несмотря на присутствующий скептицизм и недоверие со стороны населения, они все чаще используются при возведении деревянных построек.

Каркасные дома

Что такое каркасный тип здания

Здания такого типа распространены в малоэтажном строительстве США, Германии, Финляндии, Японии и стран Скандинавии. Впервые здания, состоящие из готовых заводских элементов, появились 100 с лишним лет назад. Быстро возводимый каркасный дом со связанными между собой несущими элементами придумал Генри Форд. Недорогие здания тут же были взяты на вооружение и стали использоваться в качестве постоянного жилья. В нашей стране первой инициативу подхватила Москва.
Стены зданий такого типа состоят из деревянных стоек, утеплителя, отделочного слоя и обвязки. Все элементы изготавливаются из брусьев разного сечения, которые крепко соединяются между собой скобами, шипами и гвоздями. У построек такого типа имеется атмосферостойкая наружная обшивка, защищающая их от ветра и влаги. Для обеспечения максимальной жесткости при обустройстве каркаса используются дощатые подкосы. Строительство таких зданий должно вестись со строгим соблюдением технологии.

Быстровозводимые каркасные дома: плюсы, минусы технологии

Строительство каркасных домов

Каркасный тип здания имеет множество плюсов:

• Чтобы построить его, не требуется больших вложений.
• Сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
• Быстрый нагрев помещений внутри здания.
• Простота и скорость возведения построек.
• Низкие трудозатраты, а соответственно и финансовые расходы.
• Небольшая толщина стен, что позволяет экономить пространство.
• Возможность построить каркасный дом в любое время года, при условии, что материалы должны быть сухими.
• Строительство в большинстве случаев ведется без привлечения спецтехники.
• Не требуется дорогостоящая отделка.
• Высокая сейсмологическая устойчивость.
• Каркасный тип строения предполагает несложный монтаж коммуникаций.
• Экологическая безопасность.

Соблюдение технологий каркасного строительства – важное условие, без которого плюсы могут превратиться в минусы.

Недостатки технологии и способы их нейтрализации

Основными недостатками являются:

• Каркасные дома, плюсы-минусы которых рассматриваются в статье, имеют менее продолжительный эксплуатационный срок. Кирпичные и бетонные сооружения, как показывает практика, могут простоять более 70 лет, каркасные — 50 и более лет, а это минус 20 лет. При условии правильного ухода за зданием и соблюдении технологии строительства этот срок можно продлить.
• Материал, из которого построен каркасный дом, обладает повышенной горючестью. Риск возгорания построек значительно уменьшается при проведении мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность.
• Еще один минус – трудности с приобретением качественного материала. Производители деревянного бруса предлагают преимущественно сырой материал, снижающий качество постройки. Исправить ситуацию поможет дополнительная просушка материала.
• Деревянные конструкции подвержены нашествию различных паразитов. Это, конечно минус, но с вредителями можно бороться, используя пропитки, отпугивающие грызунов и насекомых.
  Для увеличения пожаробезопасности строительные материалы, из которых строят каркасный тип здания, пропитывают специальными защитными смесями, препятствующими возгоранию. Обработанные доски тлеют, и длительное время не загораются. Электрические провода должны быть в гофре, имеющей свойство сжиматься при нагревании и перекрывать доступ воздуха. При выборе утеплителя следует ориентироваться только на негорючие материалы.

Почему каркасная технология строительства пользуется популярностью

Здания, построенные по каркасной технологии, прочны, комфортны, экономичны, не уступают кирпичным постройкам по звукоизоляционным и теплоизоляционным свойствам. Количество затрачиваемой на строительство древесины вдвое меньше, чем требуется на обычную деревянную постройку. Еще один большой плюс – это то, что по качеству и эстетическим характеристикам каркасный тип здания ничуть не уступает другим видам построек. Для внешней отделки используются любые материалы, для внутреннего оформления – дерево, обои или покраска на гипсокартоннойоснове.

Возведение каркасного дома

Здания адаптированы к нашему климату, быстро возводятся в любое время года (если температура не опускается ниже — 15), не требуют основательного фундамента. В них можно заселяться, не дожидаясь усадки. Популярность технологии возрастает, благодаря увеличению эксплуатационного срока зданий. Делается это за счет повышения прочности фундамента и каркаса, обустройства вентиляции, качественной анкеровки обвязочной доски, использования диффузорной и гидроизоляционной мембран, качественных утеплителей, пропиток и хорошего ухода за домом.

karkasblog.ru

Какие минусы есть у каркасных домов? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

Каркасные дома набирают популярность в нашей стране. Технология, пришедшая из Европы, отчасти знакома россиянам: её предвестником можно назвать быстровозводимые щитовые домики. Главным плюсом каркасных домов является их стоимость, по данным портала domzastroika.ru на возведение такого сооружения в среднем тратится на 30% меньше, чем на постройку дома из кирпича или бетона.

Сэкономить получится и при эксплуатации дома — на отоплении. Его стены почти полностью состоят из утеплителя, поэтому он обладает отличной теплоизоляцией. Это будет плюсом и в летний зной: тот же слой утеплителя предотвратит попадание жары внутрь дома.

Кроме того, среди достоинств такой технологии эксперты отмечают отсутствие мокрых процессов при строительстве, а также возможность собирать дом в любое время года, главное, чтобы материалы были сухие. Сайт postroj-sam.ru отмечает, что каркасный дом не требует мощного фундамента, а это гораздо упростит работу и сэкономит время. В целом, возведение каркасного дома происходит быстрее, чем сооружения из традиционных материалов, трудовых ресурсов также требуется меньше.

Однако некоторые профессионалы убеждены, что каркасное строительство не подходит для эксплуатации в российских условиях. Но этот момент достаточно спорный, ведь постройка из любого материала имеет не только плюсы, но и минусы.

Строительство каркасного дома из блоков прессованной соломы. Фото: РИА Новости/ Кирилл Каллиников

В чём минусы каркасного дома?

Сайт remoskop.ru отмечает, что существенных минусов у такой постройки два: грызуны и звукопроводимость стен. Действительно, стены каркасного дома не смогут защитить от проникновения мышей или крыс. Но решение есть: специалисты предлагают предусмотреть столбчатый фундамент и более высокий цоколь, а также заранее обработать материалы специальной биозащитной пропиткой.

Низкая шумоизоляция постройки связана с тем, что масса конструкции небольшая. Полностью блокировать звук с улицы не получится, особенно если рядом располагается дорога или железнодорожные пути. Но уменьшить шум поможет выбор более толстого слоя утеплителя, советует remoskop.ru.

Также типичной проблемой каркасных домов считается их недолговечность. В зависимости от регулярности ремонта и качества ухода они способны прослужить от 30 до 70 лет, однако специалисты remoskop.ru отмечают, что каркас может простоять 100, и даже 150 лет. Но всё же следует иметь в виду, что каркасное строительство не предназначено для того, чтобы семья в доме жила целыми поколениями. Каркасный дом уступает по прочности кирпичным и бетонным сооружениям, к тому же постепенно теряет её, так как расшатывается от ветра. Но в то же время, конструкция рассчитана чтобы выдержать землетрясение 7 баллов, отмечает сайт remoskop.ru.

Следующим важным моментом, на который стоит обратить внимание тем, кто думает о постройке каркасного дома, — его пожароопасность. Чтобы обезопасить себя от пожара, сайт postroj-sam.ru советует перед использованием обработать все деревянные элементы специальной пропиткой, а для наполнителя выбрать только негорючие материалы. При проведении электричества, следует поместить провода в специальную гофру, а места, где будут находиться нагревательные приборы, например котёл или плита, следует отделать огнеупорными материалами.

Портал domzastroika.ru также в числе минусов каркасных домов приводит подверженность гниению. Действительно, в каркасных домах может образовываться сырость, появляться плесень за плинтусами и обоями. Но эксперты советуют периодически делать обработку антисептиком, а на этапе строительства хорошо продумать систему вентиляции.

Также на этапе застройки большое значение имеет точность изготовления и соединения деталей каркаса. Поэтому для новичков в вопросах строительства это тоже может стать своеобразным минусом. Эксперты рекомендуют браться за возведение каркасных домов тем, у кого уже есть определенный опыт. Это же касается и строительных фирм, postroj-sam.ru советует обращаться только в те фирмы, которые специализируются исключительно на каркасном строительстве.

Ну и последний минус каркасных домов, на который владельцы обращают внимание не сразу, — это возможность вбить гвоздь в стену только в том месте, где есть брус. Поэтому при планировании интерьера следует детально рассчитывать, где можно повесить картины, бра и полки.

aif.ru