Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн
Государственная оценка недвижимого имущества по кадастру является величиной, определяемой специалистом при учёте не только технических характеристик объекта, но и ряда прочих факторов, так или иначе влияющих на его ценность. Кадастровая стоимость определяется для всей без исключения недвижимости, которая находится на государственном учёте и имеет индивидуальный номер с записью в ЕГРН. Такой показатель важен для определения размера налогообложения, при заключении большинства сделок, сдаче аренду, а также в решении возникающих конфликтов через суд.Проверять информацию о кадастровой стоимости часто необходимо не только муниципальным структурам или собственникам недвижимого имущества, но и прочим заинтересованным лицам. Эти сведения находятся в открытом доступе, а значит, получить их имеет право каждый желающий. Особенно важно это перед тем, как подписать какой-либо договор.
Ведение кадастра с января 2017 года полностью передано под ответственность Росреестра, а правила оценки недвижимости, в том числе и земли, установлены статьёй №66 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данному положению, оценка осуществляется не только планово с систематической периодичностью, но и при переходе прав собственности от муниципалитета или государства к частному лицу. Кроме того, каждый владелец, не согласный с результатами экспертизы, вправе требовать её пересмотра и обжалования в суде.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская областьАктуальность информации
Что касается земли, зачастую именно здесь возникает больше всего споров. Проверить, во сколько она оценена, имеет смысл, если:
- Необходимо рассчитать сумму налогообложения, которую собственник обязан уплачивать государству;
- Речь идёт о заключении сделки (аренда, купля-продажа, дарение, наследование, рента и пр.).
При этом кадастровая стоимость земельной территории не является неизменным показателем, она подлежит переоценке:
- Каждые пять лет или три года в зависимости от региона;
- При приватизации и выкупе земли у государства, муниципального органа;
- В случае, когда владелец не согласен с утверждённой стоимостью и обращается в суд.
В первом и втором случае инициатором проведения экспертизы является государство. При этом недвижимость одного типа с похожими характеристиками оценивается группами. В третьем случае пересмотр инициирует владелец участка, и здесь уже территория будет рассмотрена в индивидуальном порядке.
Подобные обращения в суд не являются редкостью, поскольку даже если речь идёт о группе схожих объектов, каждый владелец заботится и обустраивает их не одинаково. В целом же, разные принципы оценки применяются к группам по их категориям:
- Земли на территории населённых пунктов;
- Сельскохозяйственные участки;
- Объекты, имеющие особый статус;
- Участки водного фонда;
- Территории под дачное хозяйство, садоводство, огородничество и пр.
Инициировать кадастровую оценку приходится и в том случае, когда владелец намерен передать земельный участок под залог банку для оформления ипотеки.
Запрос через интернет
Сегодня бесплатно узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн может каждое заинтересованное лицо в любое время, день и независимо от места нахождения. Для этого существует официальный сайт Росреестра с фондом данных о государственной оценке. Последовательность действий для доступа к информации такова:
- Перейти на упомянутый выше официальный ресурс;
- Нажать вверху на раздел для физических лиц и справа, где появится столбец «Электронные сервисы», выбрать из перечня услуг «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»;
- Ввести в строку поиска кадастровый номер интересующего участка и нажать кнопку «Найти»;
- Нажав на адрес, вы получите информацию с оценённой стоимостью объекта.
На этом же сайте можно получить массу дополнительных сведений, включая данные о проведении процедуры оценивания и о том, кто этим занимался. Если вам не известен номер по кадастру, найти его можно с помощью портала ktotam.pro, где в соответствующем разделе в электронную форму вписывается точный адрес участка.
Важно учитывать, что информация, полученная таким образом, будет носить исключительно ознакомительный характер. Вы нигде не сможете её использовать. Если она необходима для решения споров и прочих юридических дел, следует запросить официальную выписку из ЕГРН.
Вы можете воспользоваться виджетом ниже, чтобы бесплатно в режиме реального времени получить информацию о кадастровой стоимости земли или заказать выписку из ЕГРН уже за деньги.
Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.
Доступ к публичной карте
Каждый желающий также может бесплатно получить информацию из публичной кадастровой карты. Доступ к ней бесплатный и довольно удобный. Помимо текстовых сведений вы имеете возможность увидеть интересующий участок прямо на онлайн-карте Российской Федерации. Там же можно перейти для просмотра карты со спутника или отобразить границы земельной территории.
Поиск осуществляется по кадастровому номеру или точному адресу. Если объект не поставлен на государственный учёт, информации по нему не будет и стоимость его не определена.
Сведения публичной земельной карты:
- Место расположения участка на карте России.
- Кадастровая стоимость объекта.
- Личный почтовый адрес территории.
- Расположение всего кадастрового квартала или положение отдельного надела на местности с очертанием границ.
- Целевая категория земли и разрешённый вид использования по классификатору.
Интересующую недвижимость можно отыскать с помощью публичной карты и по базе. Всё это — абсолютно бесплатно.
pravonedv.ru
Какими способами можно узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Главная » Земля » Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Выяснить информацию о кадастровой стоимости землевладения вправе любой гражданин, в том числе и являющийся собственником конкретного имущества. Чтобы это сделать, даже не требуется посещать компетентные органы и подавать письменное заявление. В данном случае можно осуществить процедуру, воспользовавшись интернетом.
Кадастровую стоимость земли устанавливают по итогам мероприятий по государственной оценке территории, проводимых при исполнении кадастровых работ. Так как сегодня для исчисления налогов применяют именно такую стоимость, выяснение таких сведений даст возможность для оспаривания установленной суммы и снижения налога, если это необходимо.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн
Сведения о кадастровой стоимости открыты для любых желающих. Узнать такую информацию можно посредством портала Росреестра, коммерческого сайта Ктотам.про, а также сервиса Фонда данных государственной оценки.
Для установления кадастровой стоимости территории через портал Росреестра, придерживайтесь следующего алгоритма:
- откройте официальный сайт уполномоченного органа;
- укажите уникальный номер землевладения по кадастру. Если такими данными вы не располагаете, выясните их при помощи карты Terramark.ru. Для этого выберите территорию, подключив кадастровую сетку. С левой стороны сформируется перечень с адресом и номером по кадастру;
- щелкните по адресу, после чего вы увидите сведения о кадастровом номере земли или расположенного на ней домовладения. Нажмите на адрес для ознакомления с данными о стоимости.
Бесплатные сведения о кадастровой стоимости содержит сайт Ктотам.про. Чтобы их узнать, укажите комбинацию кадастрового номера землевладения.
Чтобы получить информацию при помощи Фонда данных государственной оценки, обратитесь к странице сайта и обозначьте номер участка, присвоенный по кадастру. В случае, если по результатам запроса отразится запись о том, что сведения об интересующем объекте отсутствуют, внесите данные заново.
Скорее всего, местоположение недвижимости или ее кадастровый номер были указаны неверно. Если данные о стоимости в государственном реестре отсутствуют, установить их можно посредством ознакомления с информацией, зафиксированной техническим паспортом участка. Если этого документа не имеется, посетите Кадастровую палату и закажите дубликат.
Важно понимать отличие кадастровой оценки от рыночной и инвентаризационной. Рыночную стоимость устанавливают в момент приобретения имущества либо его отчуждения. Роль инвентаризационной оценки утрачена.
Раньше ее применяли для определения размера земельного налога. Предоставляли такую стоимость органы БТИ. Однако с 2015 года процедура исчисления налогов изменена.
Также при помощи вышеуказанных ресурсов можно запросить выписку о землевладении, которая включает информацию об оценке недвижимости.
Также можно выяснить такие данные при помощи портала Публичной кадастровой карты. Чтобы это сделать, зайдите на указанный сайт и внесите кадастровый номер землевладения. Таким образом уточнить интересующие сведения можно в режиме онлайн (если они известны).
Кроме того, можно воспользоваться картами Яндекса, Гугла, Спутниковой карты и Гугл-спутником. Если требуется, отметьте графу, показывающую границы землевладения. Выбранный ресурс отобразит пределы интересующей вас недвижимости. Помимо этого, можно обозначить местоположение участка. Данные передаются Росреестром в онлайн-режиме.
При помощи кадастровой карты можно узнать данные:
- о месте нахождения землевладения;
- о его кадастровой оценке;
- о точном адресе недвижимости;
- о кадастровом квартале и расположении земли в установленных пределах;
- о том, какая категория присвоена участку, и каково его разрешенное использование в соответствии с классификатором.
Публичная кадастровая карта предусматривает возможность обнаружения интересующих сведений через базу. При помощи сайта можно узнать данные об участках, обозначив район, а также точный адрес землевладения. Если вы не знаете кадастрового номера, укажите на какой улице находится объект, и отыщите интересующую территорию на карте, после чего установите его оценку по кадастру на основании номера либо точного адреса. Пользоваться данным ресурсом в бесплатном порядке могут все желающие.
Сейчас оценка недвижимости по кадастру практически аналогичной рыночной, так как при ее установлении работники уполномоченных органов обобщают и анализируют рынок недвижимости подобного типа.
Вычислить кадастровую стоимость объекта можно самостоятельно. Для этого от кадастровой оценки отнимите размер установленного налога, и перемножьте его на ставку, предусмотренную нормами налогового законодательства.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в Росреестре
Посредством портала Росреестра, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРН».
Для установления информации об оценке землевладения по кадастру, закажите выписку из ЕГРН. Посетите портал Росреестра и перейдите к разделу для физических либо юридических лиц. Далее нажмите на окно «Получение сведений из ЕГРН», внесите требуемые данные и сформируйте заявку (те графы, которые помечены восклицательными знаками, заполняйте в обязательном порядке). Информация из ЕГРН поступит в пятидневный срок со дня подачи заявки.
Обратитесь к сервису со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online. Для этого перейдите к разделу электронных услуг и сервисов. Выберите подходящий из предложенных вариантов: кадастровый либо условный номер, адрес землевладения. С их помощью ознакомьтесь со справочной информацией, которая отражает и кадастровую стоимость.
На Публичной кадастровой карте зафиксированы данные из ЕГРН. При использовании поиска на основании номера по кадастру, требуемый объект недвижимости найти несложно. Кроме того, можно воспользоваться функцией расширенного поиска. В отношении любого имущества, информация о котором имеется на сервисе, можно выяснить общие сведения, включая данные о параметрах участка, его кадастровой оценке и его прочих характеристиках.
Сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» отображает сведения об итогах проведения органами власти субъекта России или местной власти, государственной кадастровой оценки недвижимости.
Чтобы ознакомиться с содержащейся здесь информацией, обратитесь к разделу для физических или юридических лиц и нажмите на строку «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Чтобы увидеть результат, укажите уникальный номер землевладения, присвоенный по кадастру в поиске и кликните по надписи «Найти». При наличии интересующих сведений об имуществе, на мониторе отобразится ссылка на переход к информации.
В случае, если при наличии определенных обстоятельств, вы не смогли выяснить данные о кадастровой оценке землевладения посредством портала Росреестра, сделайте запрос на получение кадастровой справки о стоимости недвижимости. В этих целях посетите территориальное отделение регистрирующего органа либо многофункциональный центр.
Также можно направить соответствующий запрос почтовым отправлением. При наличии необходимой информации в ЕГРН, кадастровую справку направят в пятидневный период с момента получения запроса. Оплаты данная процедура не предполагает. Перед тем, как направить запрос, укажите желаемый способ получения выписки: при личной явке в указанные уполномоченные органы либо почтой.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка при личном обращении
Самым оптимальным вариантом выяснения данных о кадастровой стоимости участка, для определенных лиц считается личная явка. Этот способ удобен для тех, кто проживает в непосредственной близости с местом нахождения интересующего участка.
В таких обстоятельствах по своему усмотрению обратитесь:
- в территориальное отделение Росреестра;
- в МФЦ.
Согласно действующим правилам, для приема в указанных уполномоченных органах предусмотрена как живая, так и электронная очередь, а также предварительная запись.
Скачать образец заявления на выписку ЕГРН можно здесь
В тексте заявления пропишите точное название компетентного органа, в который вы будете его направлять. Также укажите личную информацию о себе. После заголовка произвольным способом обозначьте просьбу о предоставлении документа с информацией о кадастровой оценке землевладения.
Кроме того, отразите в содержании заявления такие моменты:
- данные об интересующем объекте недвижимости;
- контактный номер телефона.
В некоторых случаях текст заявления оформляет регистратор, а заявитель только подписывает его. Кроме того, специалист может посоветовать воспользоваться специальным типовым бланком, который разработан по правилам принятия таких документов в данном субъекте России.
Дополните заявление оригиналом и ксерокопией вашего документа, удостоверяющего личность. При этом регистратор сверяет ксерокопию с подлинником и заверяет ее верность. Изготовление справки о кадастровой оценке земли происходит в течение пяти дней.
Выдача указанной выписки осуществляется на бесплатной основе, процедура не предусматривает уплату госпошлины и прочих расходов.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка через почту
Другим популярным способом получения интересующей информации об оценке земли является отправка по почте. Такой вариант является оптимальным при отсутствии в определенной местности уполномоченных органов, в компетенцию которых входит предоставление подобных сведений.
Посетите ближайшее отделение почты и направьте соответствующее заявление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Документы адресуйте в Росреестр или отделение МФЦ.
Текст заявления напишите от руки либо подготовьте на компьютере и распечатайте. Составление данной бумаги возможно в произвольном порядке, но с указанием перечисленных ранее обязательных пунктов. Дополните документ просьбой о направлении требуемой информации по почте.
Оригиналы требуемой документации в таком случае не предоставляются. Приобщите к письму только копии надлежащих бумаг, удостоверенные нотариусом.
Процедура изготовления документа о стоимости производится в срок от трех до пяти дней. При этом учитывайте период, необходимый для пересылки.
Указанный способ выяснения кадастровой оценки имущества предполагает только несение расходов на почтовые услуги. Саму справку о стоимости землевладения оформляют и выдают бесплатно.
uropora.ru
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн
Автор Антон Величко На чтение 5 мин. Просмотров 67 Опубликовано
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн, способы сервисы. Часто при оплате налога, который основывается на кадастровой стоимости нас удивляет цена участка, поэтому выясним, откуда дует ветер.
Это первая статья из цикла, посвященному кадастровой стоимости участка. Дело в том, что кадастровую стоимость участка можно пересмотреть, переоценить и оспорить. Но для того, чтобы было с чего начать, я опубликую ряд статей в помощь.
Если вам уже сейчас необходимо переоценить или оспорить кадастровую стоимость участка — бесплатно задайте вопрос юристу во вкладке «Специалисты»
Юридические основания кадастровой стоимости земельного участка:
- Земельный кодекс
- законодательные акты местных органов власти
Что влияет на кадастровую стоимость участка:
- На какой территории находится участок. Логично предположить, что стоимость участка в пределах города будут дороже, чем в поселке или вне черты города
- Устоявшиеся цены на рынке недвижимости вашего населенного пункта. Этот фактор влияет не только на кадастровую стоимость земельных участков, но и на стоимость квартир
- Площадь участка. Это естественно, что чем больше, тем дороже. По аналогии с квартирами.
Если вы владеете участком земли, то должны знать, что налоговые органы рассчитывают стоимость налога на участок, а затем присылают вам квитанцию об оплате. Соответственно, для перепроверки вам надо узнать кадастровую стоимость участка земли.
Как узнать кадастровую стоимость участка Онлайн
Для решения этого немудреного вопроса вам необходим компьютер и выход в сеть Интернет. Есть такой сайт Росреестра, который содержит интерактивную карту земельных участков по всей России. Карта содержит информацию не только о стоимости, но обо всем по порядку.
Адрес интерактивной карты кадастровой стоимости участка: _https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline
Открываете страницу по этой ссылке. Вверху слева увидите окно Поиска. Вводите в него один из параметров по которым он найдет ваш участок:
- кадастровый номер
- адрес
- географические координаты
Ниже можете кликнуть по надписи Расширенный поиск и вам откроется ряд окошек, где можно попробовать найти примерное или точное, если повезет расположение участка. Например, у меня получается находить не все участки. На карте они есть, а в полях Расширенного поиска отсутствуют..
Что вы можете узнать о земельной участке
На вкладке Информация
- Кадастровый номер
- Точный адрес
- Площадь участка, которая указывается в документах
- Кадастровая стоимость участка
- Форма собственности
- Дату постановки участка на учет
- ФИО кадастрового инженера
- Последнюю дату обновления информации об участке
На вкладке Характеристики
- Категория земель
- Для чего разрешается использовать участок
На вкладке Кто обслуживает
- наименование, адреса и телефоны государственных органов, к которым вы можете обратиться с возникшими вопросами
На вкладке Услуги
Вы можете воспользоваться тремя видами услуг:
- Получить Справочную информацию по земельному участку в режиме online
- Получить сведения из государственного кадастра недвижимости
- Получить сведения из ЕГРП по участку
Так же предоставляется возможность посмотреть:
- план участка в отдельном окне (надо нажать на надпись «План ЗУ»)
- план квартала, где расположен участок (нажать на надпись «План КК»)
С помощью инструментов на карте
Если вы закрыли окошко с информацией об интересующем вас участке, то после того, как вы активировали (для активации надо кликнуть по нему левой кнопкой мыши) инструмент Информация, кликните левой кнопкой мыши по участку. В результате появится окошко с информацией.
Узнать длину любой из сторон участка: активируем инструмент Измерение длины. Затем кликаем левой кнопкой мыши по одному краю и по второму краю одной из сторон участка. В результате появляются точки и надпись о расстоянии между ними.
Инструмент Измерение площади покажет площадь участка, если вы активируете его и покликаете левой кнопкой мыши по углам участка. В результате измеряемая площадь окрасится в другой цвет и появится результат в цифрах.
С помощью инструмента Печать, вы можете распечатать карту, которая отображается на вашем экране.
Инструмент Ссылка позволит вам отправить ссылку на рассматриваемый вами участок. Это удобно, если вы отправляете кому-нибудь ссылку в электронном письме, либо сообщении соцсети.
Минусы Онлайн карты
На онлайн карте нет названий улиц, хотя бы бледным шрифтом. Кто знает наизусть очертания своего города или населенного пункта, только тот без труда сориентируется.
Сегодня я рассказал, как узнать кадастровую стоимость земельного участка Онлайн и вкратце объяснил, как пользоваться интерактивной картой. В тексте написано довольно много, на видео к статье я рассказал все намного быстрее и понятнее — смотрите видео.
В следующей статье поговорим про оценку кадастровой стоимости и выясним откуда такие цены выставляет государство.
Успехов вам!
www.habrealty.ru