строительство и проектирование, фото / Как построить бассейн в доме, видео-инструкция
Бассейн в жилом доме привлекателен тем, что пользоваться им можно вне зависимости от погодных условий и других внешних факторов. Он располагается в тепле и не испытывает никакого влияния природы. Однако его работа полностью зависит от того, как пройдет строительство, будет ли проект отвечать основным требованиям, и в какой части дома вы решите соорудить себе эту конструкцию.
Бассейн в загородном доме может располагаться практически в любой его части, даже на крыше или в подвале. Зачастую владельцы предпочитают устанавливать его рядом с сауной. Главное, учесть все нюансы строительства и строго следовать утвержденному проекту.
Проектирование
Чтобы сделать в доме бассейн своей мечты, правильнее будет добавить его в план еще на этапе проектирования всего дома. В этом случае вы сможете удачно организовать помещение и избежать непредвиденных сюрпризов.
Вопрос дизайна тоже немаловажный, но в самом начале это почти никак не влияет на проект, а вот когда помещение уже готово, проведены все коммуникации, наступает время для отделки и внешнего вида вашего бассейна в частном доме.
Построить бассейн своими руками без готового проекта невозможно, но прежде всего вам придется определиться по ряду вопросов:
- Месторасположение;
- Коммуникации и оборудование;
- Функциональность;
- Дизайн.
Устанавливая бассейн в частный дом, нужно понимать, для каких целей он вам нужен. Если вы рассматриваете его как место, где можно отдохнуть, значит, он должен выглядеть соответственно. Для серьезных занятий плаванием проект совершенно иной, ведь такой бассейн имеет свои параметры и требует другого подхода в строительстве. Выбирать место нужно, исходя из его назначения, размеров, формы и других нюансов.
Как выбрать правильное место
Бассейн в частном доме, как правило, крытый, и располагается на первом этаже или в подвале.
Если в доме по плану будет сауна, бассейн логично установить рядом с ней. Его габариты могут быть больше, чем у тех, которые размещены на крыше. В среднем объем равен 7 куб.м. В таком бассейне можно отлично отдохнуть и поплавать, хотя для серьезных спортивных тренировок он, конечно, не подходит.
Если вы решили построить дом с бассейном своими руками, обязательно установите вентиляцию. Она должна работать отлично, в соответствии с объемом и площадью бассейна. В помещении всегда должен быть свежий воздух, но сквозняки исключены.Посмотрите видео или поинтересуйтесь у знающих людей, как правильно сделать вентиляцию в помещении, так как этот пункт один из самых важных в строительстве.
Температура воздуха тоже имеет значение: она не должна быть ниже 28 градусов.
Уровень влажности обычно должен достигать 65%. И температура, и влажность зависят от того, сумеете ли вы грамотно спроектировать строительство бассейна в частном доме и провести коммуникации на должном уровне.
Не забывайте, что вода создает влажность, поэтому нежелательно строить крытые водоемы близко к спальне или детской комнате. Вообще, лучше подготовить проект так, чтобы бассейн в частном доме располагался отдельно. Например, в специальной пристройке к дому. Около жилых помещений его строить не имеет смысла.
Выбор комплектующих и дизайн
Начиная строительство бассейна своими руками, необходимо определиться с моделью ванны. Будет ли это разборный вариант или стационарный, зависит от ваших целей по его использованию. Решить это нужно еще при составлении проекта, так как потом изменить будет ничего нельзя.
Наиболее серьезными и основательными являются стационарные модели. Прежде чем браться за их строительство, нужно хорошо подготовиться, изучить все основные моменты, посмотреть тематические видео.
Однако всё равно лучше доверить работу профессионалам, так как справиться своими руками не удастся. Построить такое сооружение без предварительной подготовки невозможно,
так как стационарные бассейны создают из гидротехнического бетона, а во время строительства необходимо учитывать каждую деталь.
Плюсом данного варианта считается возможность выбирать габариты и форму чаши. Если вы планируете сделать бассейн рядом с сауной, вам подойдет именно этот вариант. Дизайн также может быть любым, не существует каких-либо ограничений в этом плане, но обычно облицовывают плиткой.
Выбор комплектующих для такого бассейна практически не ограничен. Некоторые останавливаются на гидромассаже, другие добавляют ещё приспособлений, оказывающих благотворное влияние на организм. Стационарные бассейны обычно размещают в подвале или рядом с сауной. Очень важно в этом случае оборудовать хорошую вентиляцию для правильного движения воздушных масс.
К положительным качествам моделей из гидротехнического бетона относится их прочность и долговечность, чего не скажешь о разборном и надувном типе.
Надувные бассейны — вариант в большей степени для детей, он не требует строительства. Разборный отличается более сложной конструкцией и способностью вместить большое количество людей. Возможно, вам подойдут и такие типы бассейнов, ведь их легко установить своими руками и убрать тогда, когда этого захочется, но для чего-то серьезного данные водоемы не подойдут.
Преимущества стационарных бассейнов в доме
Желание сделать в своем доме бассейн легко оправдать. Сейчас многие владельцы загородных домов не отказывают себе в удовольствии иметь собственный водоем и сауну, и причины на это есть:
- Здоровье. Плавание положительно влияет на организм человека, укрепляет мышечный каркас, тренирует дыхательную систему и позволяет расслабиться. Оно полезно для детей и взрослых, поэтому наличие бассейна, построенного своими руками, уже нельзя назвать прихотью.
- Отдых. Однако не все устанавливают бассейны из-за заботы о здоровье, для некоторых это отличная возможность отдохнуть или устроить вечеринку у воды.
- Доступность. Сейчас построить бассейн своими руками не так сложно. Существует множество обучающих видео и пошаговых инструкций. В крайнем случае, всегда можно обратиться к профессионалам, которые помогут сделать крытый водоем в любом месте со всеми необходимыми коммуникациями.
- Уход. Если чаша небольшая, поддерживать ее в нормальном состоянии можно своими руками. Уход зависит от того, какая именно модель бассейна установлена.
Недостатки
Конечно, в наличии собственного крытого водоема есть свои недостатки, и есть вещи, которым нужно уделить большее внимание:
- Безопасность
- Содержание
Домашний бассейн может быть опасен по разным причинам. Начиная с того, что в него может упасть человек, не умеющий плавать, и заканчивая неудачным расположением конструкции. Во втором случае серьезность положения обостряется тем, что после строительства сложно что-либо исправить, поэтому все моменты нужно учитывать на этапе проектирования.
Опасно делать своими руками бассейн на втором этаже или крыше, так как для этого требуется больше знаний и навыков, чем показано даже в самом хорошем видео. Из-за неправильной установки могут проломиться несущие конструкции, а отсутствие необходимой вентиляции загубит любой проект.
Содержать водоемы с чашей большого объема своими руками тяжело так же, как и строить. Его нужно постоянно чистить, следить за качеством воды и контролировать работу вентиляции.
И всё же наличие собственного бассейна в загородном доме и те возможности, которые он дает, перевешивают немногочисленные минусы. И если вы решились на это, начинайте заранее выбирать подходящее месторасположение и дизайн своего будущего личного водоема.
Бассейн в доме
Бассейн в доме – это возможность плавать в любое время года независимо от погоды, это приятное и полезное времяпрепровождения для всей семьи, а также гордость хозяев дома.
Закрытый бассейн обычно располагают или в отдельном помещении (пристройке к дому) или непосредственно в доме. Чаще — на нижнем этаже (под домом), иногда — на первом этаже. В этой статье рассмотрим требования, которые предъявляются к помещению, в котором будет расположен бассейн.
Домашний бассейн – это серьёзная нагрузка на фундамент дома и эту нагрузку необходимо заложить в расчеты заранее. Следует помнить, что фундамент дома и фундамент бассейна – это два разных фундамента, которые должны быть разделены.
Все стенки чаши бассейна должны быть независимы от стен помещения, в котором он расположен. Соединять бассейн со стеной помещения не рекомендуется. Равно как нельзя опирать конструкции дома на чашу бассейна. Если проект дома не позволяет сделать обходную зону вокруг бассейна, то необходимо отсекать борт бассейна от несущей стены с помощью отсекающего материала, например, гидроизола и утеплителя «Пеноплекс». В данном случае прокладка трубопроводов от ниш закладных элементов в монтажное помещение, где расположено фильтровальное оборудование, осуществляется в каркасе арматуры чаши бассейна до принятия бетона.
В помещении, в котором расположен бассейн, всегда будет повышенная влажность в связи с испарением воды. Во избежание негативных последствий переувлажнения помещения необходимы системы приточно-вытяжной вентиляции и осушения. Для осушения воздуха в таком помещении применяется специальное оборудование – осушители.
При проектировании помещения под бассейн необходимо учитывать, что попадание солнечного света на воду через остекление купального зала создает благоприятные условия для развития водорослей в воде. Одним из вариантов решения этой проблемы может стать тонировка стекол специальной солнцезащитной пленкой. При обширном остеклении помещения и отсутствии тонировки следует быть готовым к повышенному расходу альгицида и средств дезинфекции для поддержания воды в надлежащем состоянии.
Очевидно, что необходима гидроизоляция и использование влагостойких материалов в отделке помещения, в котором будет расположен домашний бассейн.
Чаще всего на полу вокруг бассейна монтируют сливные трапы.
Идеально, если разработан единый проект здания с бассейном, который согласован специалистами по строительству дома и специалистами по строительству бассейна. Затем сначала возводится бассейн, а после этого – здание над ним.
Необходимо предусмотреть место под размещение оборудования для бассейна (фильтр, теплообменник, станции дозирования химии и пр.). Для переливного бассейна также необходимо подвальное помещения для обслуживания переливных емкостей и оборудования.
Если у вас возникли вопросы, позвоните нам и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам строительства закрытого бассейна. Вы также можете заказать на нашем сайте бесплатный расчет стоимости вашего бассейна.
в доме или в отдельном здании – читайте в блоге Aquapolis.ru
Первый шаг — конечно, консультация со специалистами. Расположение бассейна — не просто решение домовладельца, зависящее от личного удобства. Перед тем, как начать работы, необходимо проанализировать многие факторы.
Естественно, бассейн непосредственно в доме — это намного удобнее для хозяев: для его посещения не придется даже выходить на улицу. Но здесь могут возникнуть проблемы:
- Подойдет ли тип фундамента для подобной задачи: выдержит ли он вес самой чаши с оснащением, а также вес воды?
- Как устроена существующая вентиляционная система, достаточно ли ее ходов для создания бассейна, можно ли ее расширить?
- Есть ли возможность наладить водоотвод?
- Как подвести электроснабжение, необходимое для обеспечения работы освещения и оборудования?
Если жилище пока находится в стадии строительства, вписать в проект бассейн будет достаточно просто. Затратнее и технически сложнее обустроить его в уже готовом доме. Потребуется не просто прокладка коммуникаций и строительство чаши, а предварительный демонтаж конструкций и глобальная переделка помещения. Для этого нужна высокая квалификация — такое вмешательство может негативно сказаться на геометрии здания и при несоблюдении технологий привести к его разрушению.
Скорее всего, отдельная постройка во дворе выйдет дешевле. Все проекты рассчитываются, исходя из заданных условий. При строительстве дома попросту не были предусмотрены такие нагрузки. Смонтировать тяжелую чашу на уже созданном основании и перекрытиях — большой риск.
Компромиссным вариантом при наличии достаточной придомовой территории станет пристройка для бассейна. Она соединит его напрямую с домом, людям не придется постоянно проходить через двор, чтобы искупаться, будет решена проблема с прокладкой коммуникаций. Это намного разумнее и в плане рационального использования внутридомового пространства: комнаты водной зоны используются нечасто, поэтому их лучше вынести за пределы здания для экономичности места и безопасности.
Если для бассейна возводится отдельно стоящая постройка, то ее можно соединить с домом галереей. В подобных обычно устраивают зимние сады — нет ничего лучше, чем сочетание голубой воды и свежей зелени.
100 лучших идей дизайна бассейна в загородном доме
Присутствие бассейна в помещении или дворе загородного дома говорит не только о финансовом благополучии домовладельцев, но и о возможности проводить время активно и с пользой для здоровья в рамках собственного жилья.
Благодаря современным технологиям, организовать бассейн на приусадебном участке или в здании загородного коттеджа можно даже не обладая большими пространствами и крупными денежными суммами. Но важно помнить, что на услугах инженеров и проектировщиков экономить не стоит, как и на строительных материалах.
Для тех, кто планирует обустройство бассейна на даче или приусадебном участке, мы подобрали множество вдохновляющих идей для дизайн-проектов искусственных водоемов различных форм, размеров и функций.
Идеи обустройства бассейна в помещении
Для тех, кто проводит за городом большую часть времени в году, подойдет вариант организации бассейна в подвале или на первом этаже здания. Выше подниматься не стоит из-за правил безопасности и особенностей организации инженерных систем для домашних водоемов.
Бассейн в помещении предоставляет массу преимуществ для домовладельцев – пользоваться им можно в любое время года, невзирая на непогоду за окном, ухаживать за водоемом в помещение гораздо проще и дешевле.
Дизайн бассейна в помещении не требует особых изысков, достаточно простых и лаконичных форм, нейтральной цветовой гаммы и нескольких ярких акцентов для поднятия настроения. Ведь основной задачей этого утилитарного помещения – является предоставление возможности насладиться плаванием и расслабиться.
В оформлении бассейнов в крытом помещении, дизайнеры часто обращаются к приемам восточного стиля. Однотонная отделка всех поверхностей, минимум аксессуаров и обязательные контрастные пятна.
Редкая сауна, расположенная в частном загородном доме обходится без бассейна. Небольшой водоем с прохладной водой освежит и придаст тонуса после жаркой парной. Контраст температур – отличный способ закаливания и поддержания здоровья на должном уровне.
В дизайне этого просторного помещения для бассейна использован классический прием гармоничного сочетания прохлады темно-серого гранита с теплотой древесных оттенков отделки потолка и части стены.
Дизайн бассейна под открытым небом
Большинство домовладельцев предпочитают располагать искусственный водоем вблизи коттеджа, на приусадебном участке, например.
Безусловно, плавание в бассейне на свежем воздухе – более активный отдых, нежели алогичные действия в помещении.
Но и небольшие сложности у этого способа размещения бассейна есть – ограничения погодными условиями, гораздо более тщательная очистка воды (листья, ветки и прочий сор могут собираться на поверхности) и необходимость проведения профилактических мероприятий, связанных с возможным промерзанием водоема в зимнее время. Со всеми этими неудобствами справиться несложно, тем более, что в наше время достаточно высокотехнологичных способов помощи домовладельцам с бассейнами на улице.
Прямоугольные уличные бассейны
Как правило, уличные бассейны выполняют прямоугольной формы. Такой вариант прост в исполнении, легко вписывается в общий ландшафтный дизайн приусадебного участка и неприхотлив в уходе по сравнению со своими собратьями более причудливых форм.
К простой и правильной форме гораздо проще подобрать окружающий антураж и сохранить гармонию симметрии.
Геометричность водоема и обстановки вокруг создает ощущение стабильности, практичности и комфорта.
Как правило, возле бассейна организуют небольшое место для отдыха и принятия воздушных ванн. Часто лежаки, топчаны и шезлонги размещают на деревянных настилах или палубах.
На палубе, выполненной из древесины можно расположить и обеденную зону, которая совмещает в себе и функции места для отдыха.
Альтернативой использования деревянных настилов является облицовка каменной плиткой пространства возле бассейна.
Использование бетона, искусственного или натурального камня – все зависит от вкусовых предпочтений домочадцев, их образа жизни и бюджета, отведенного на обустройство пространства возле уличного водоема.
С точки зрения внешнего вида, природный камень и искусственный мало чем отличаются. Но, если судить о надежности, износостойкости, прочности и долговечности, то натуральному материалу нет равных в использовании для отделки уличных поверхностей.
Каменная плитка светло-бежевых оттенков прекрасно гармонирует с белоснежной отделкой стен дома и такими же лежаками.
Светлый мрамор часто выбирают для отделки участка возле бассейна, он отлично сочетается практически с любым цветом отделки фасада главного здания.
Необычные формы бассейнов на открытом воздухе
Если площадь, отведенная под бассейн, не позволяет разместить прямоугольную или квадратную формы, или просто вам хочется отступить от привычной геометрии, можно организовать водоем на улице произвольных параметров. Перед вами несколько интересных вариантов ассиметричных форм для уличных бассейнов.
Сказочный вид бассейна и дизайна пространства вокруг него, создает поистине волшебную атмосферу. Ощущение присутствия в небольшом уютном домике у озера.
Часто небольшое пространство заднего дворика само диктует выбор формы для бассейна. Изящное оформление пространства вокруг водоема добавляет внешнему виду участка элегантного спокойствия.
Небольшое отступление от традиционной симметричной формы, оригинальный дизайн стены возле бассейна – и такой уголок для плавания станет изюминкой любого дворика.
Случается, что бассейн занимает все пространство между строениями одного архитектурного ансамбля. Безусловно, такое сооружение потребует больших усилий с точки зрения ухода, но такой потрясающий внешний вид того стоит.
Иной раз, асимметрия бассейна просто обусловлена расположением строений по соседству с уличным водоемом.
А иногда необычная форма просто является отражением вкусовых предпочтений домовладельцев.
Дизайн переливных бассейнов
В подобных искусственных водоемах уровень воды находится выше или вровень с бортиком, в результате вода переливается через край в боковые сборные резервуары. Помимо визуального внушительного эффекта, таким образом происходит фильтрация воды, ведь из отверстий на полу бассейна постоянно поступает чистый поток.
Купание в таком бассейне похоже на волшебство.
Ощущение, что можно уплыть на край света придает тонуса любому купанию.
Если дом расположен на холме или любой другой возвышенности, то эффект от установки переливного бассейна будет вдвойне ошеломляющим.
Бассейны с разным уровнем глубины
Для домовладельцев с детьми установка бассейна с двойным вариантом глубины может стать прекрасной возможностью не беспокоиться о безопасности подрастающего поколения.
Бассейн с разными уровнями глубины, являющийся, помимо прочего, переливным, выглядит захватывающе. Расположенный на краю обрыва бортик, создает острые ощущения у всех плавающих.
Но иногда подобные конструкции не связаны с присутствием детей, а обусловлены желанием и возможностями домовладельцев.
Этот небольшой бассейн, расположенный на заднем дворе частного домовладения – яркий пример того, что организовать плавательную зону отдыха можно даже на скромном участке земли. Уютный и компактный – этот уголок отдыха и расслабления выглядит вдохновляющим и по-праздничному интересным.
Этот оригинальный и изысканный бассейн прекрасно смотрится в ансамбле с виллой в испанском стиле.
Необычный способ подачи чистой воды создает впечатление присутствия водопада, добавляя элегантности всему дизайну.
Какую бы форму, размер. Местоположение и вид фильтрации вы не выбрали для организации бассейна в загородном доме, обязательно воспользуйтесь услугами профессионалов. Правильный выбор строительных и отделочных материалов, установка инженерных систем и советы по уходу за бассейном, помогут вам наслаждаться этим полезным и приятным устройством долгие годы.
Бассейн дома. Особенности строительства бетонных бассейнов
Бассейн в доме позволяет заниматься спортом, укреплять здоровье, да и просто получать удовольствие. Но все достоинства бассейна можно оценить лишь в том случае, если он функционирует нормально. Если же при строительстве будут допущены ошибки и нарушены технологии, то вместо удовольствия вы получите множество проблем и испорченное настроение.
Именно поэтому при сооружении бассейна необходимо уделить пристальное внимание его проектированию, выбрать оптимальную конструкцию бассейна, оборудование и материалы для отделки бассейна.
Надёжность конструкции бассейна складывается из нескольких составляющих: грамотное проектирование, качественные материалы и качественное выполнение работ. Если у вас нет соответствующих знаний в области строительства гидротехнических сооружений, то вам потребуется либо получить эти знания, либо обратиться к специалистам. Но в любом случае вы должны представлять, какие существуют особенности строительства стационарных бассейнов, чтобы элементарно контролировать выполнение строительных работ по сооружению вашего бассейна. Ибо, как говорится, «доверяй, но проверяй».
Требования, выдвигаемые к качеству будущего сооружения, у большинства будут, скорее всего, одинаковые. Это долговечность, герметичность, привлекательный внешний вид, хорошее качество воды и разумные цены.
Бетонные бассейны относятся к самым сложным и достаточно затратным конструкциям, но они надёжны и долговечны.
Сооружая бассейн дома на долгие годы, многие выбирают именно этот вариант конструкции бассейна.
За время существования бетонных бассейнов были выявлены их основные недостатки, которые могут появиться в силу определённых обстоятельств.
Недостатки бетонных бассейнов
-Нарушение работы трубопроводных систем. В большинстве случаев это происходит из-за некачественных материалов и ошибок в технологии монтажных работ.
-Утечка воды происходит из-за использования материалов плохого качества, нарушения требований по укладке бетона.
-Растрескивание и отслоение плитки. Здесь причин может быть несколько, основные — это некачественные и неподходящие растворы для укладки керамической плитки, нарушение технологии укладки и некоторые другие.
-Появление грибка, плесени и прочей живности — ненадлежащий уход, некачественная обработка помещения и чаши бассейна, нерациональные системы дезинфекции.
Чаша бассейна должна быть надёжной, прочной, устойчивой, отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.
Обычно стационарные бассейны возводят с заглублением в грунт, так что начало строительства бассейна — это рытьё котлована.
На бассейн негативное влияние оказывают грунтовые воды, поэтому их необходимо отвести. Для этого используют дренажную систему и делают наружную гидроизоляцию бассейна из ПВХ-плёнки, рулонных материалов на полимерной основе, мастик, делают замок из глины и т.д. Надёжность гидроизоляции зависит от используемых материалов и качества проведения работ. Можно и из недорогого материала сделать хорошую гидроизоляцию, но, если финансовые возможности позволяют, то лучшее решение, чем полимерные мембраны вряд ли можно найти.
Теплоизоляция бетонного бассейна также играет важную роль. Грунт под чашей имеет более низкую температуру, чем вода в бассейне, и, в зависимости от особенностей грунтов, потери тепла могут быть весьма существенные. Цены на энергоносители постоянно растут, и затраты на обогрев воды в бассейне, соответственно, тоже могут быть немаленькие. Чтобы снизить эксплуатационные расходы, нужно сделать теплоизоляцию чаши бассейна.
Выбор материалов для этих целей, опять же, достаточно широк. Наиболее часто используют: пенобетон, керамзитобетон, керамзит, пенопласт, пенополистирол, вспененный полиэтилен, теплоизоляционные мембраны и некоторые другие материалы.
Чтобы приступить к бетонным работам по отливке чаши бассейна, прежде необходимо провести ряд подготовительных работ. Сначала на дно котлована насыпают слой песка, щебень или гравий (толщина слоёв 10-15 см) и делают цементно-песчаную стяжку 30 мм.
Далее нужно сделать армирование, которое выполняется арматурой периодического профиля, перевязка — вязальной проволокой диаметром 3 мм.
При проектировании бассейна обязательно определяется сечение арматуры и шаг ячейки. Обычно берётся арматура с антикоррозийным покрытием (полимерные краски, мастики) сечением 8-10 мм, горизонтальное армирование выполняется с шагом от 3 до 60 см, вертикальное — от 15 до 30 см.
Чтобы обеспечить точное положение каркаса и толщину защитного слоя бетона, используют фиксаторы.
Использовать электросварку при укладке арматуры нельзя, иначе в местах сварки появится коррозия металла.
Перед заливкой бетона устанавливают закладные элементы. Чтобы избежать подвижек закладных элементов при усадке бетона, необходимо их надёжно закрепить к арматуре или опалубке при помощи вязальной проволоки или болтов. Если вам предлагают сначала отлить чашу, а потом сделать штробы для установки оборудования, откажитесь от такого предложения, так как это может нарушить герметичность чаши.
Опалубка для бетонного бассейна может быть выполнена из различных материалов: фанеры, стекломагнезитовых листов, дерева и т.п. Многоразовая опалубка позволяет сделать поверхность более ровной, а, значит, сэкономить на выравнивающих смесях. Но деревянная опалубка может потребоваться для оформления нестандартных элементов, ступеней.
Бетонирование бассейна выполняется из тяжёлых бетонов высокой марки. В состав бетонной смеси вводят гидрофобные добавки и пластификаторы. Чем плотнее бетон, тем меньше вероятность проникновения воды. Повышают плотность бетона вибрированием и вакуумированием бетонной смеси.
Бетонирование чаши может быть непрерывным или в два приёма. Непрерывная отливка — более надёжная технология. Если в силу определённых обстоятельств нельзя выполнить непрерывную заливку дна и стенок бассейна, то сначала делают заливку дна чаши, потом стенки. Места стыков застывшего и нового бетона нужно защитить, так как в этом месте образуется так называемый «холодный стык». Поэтому при такой технологии используют саморасширяющийся шнур, после укладки которого производится вторая часть бетонирования. Фиксация шнура происходит на клей или дюбелями. Перед укладкой шнура поверхность необходимо тщательно очистить, можно использовать также адгезионную жидкость. Кстати, такой шнур используют и для гидроизоляции закладных элементов.
После того, как будет снята опалубка, чашу бассейна покрывают гидроизоляционным составом, используя различные пропитки. Для этих целей используют пропитки, которые придают поверхности водоотталкивающие свойства или полимеризующиеся пропитки, которые проникают в поверхность бетона, укрепляют её и создают хорошую основу для штукатурного слоя. Чтобы пропитка лучше проникала, перед её нанесением желательно использовать специальные растворы кислот для открытия пор поверхности.
Для гидроизоляции чаши бассейна иногда используют гидроизоляционные гибкие мембраны. Они представляют собой пастообразное вещество, которое наносится шпателем в два тонких слоя на внутреннюю поверхность бассейна.
После проведения бетонных работ приступают к выполнению отделки чаши бассейна, которая заключается в оштукатуривании и финишной отделке плиткой, мозаикой или плёнкой.
Все «за» и «против» дома с бассейном – Russian Dallas – Русский Даллас
Выгоднее купить дом уже с построенным бассейномЧто может быть приятнее, чем окунуться в освежающую водичку бассейна в жаркий летний техасский день? Что может быть веселее вечеринки у бассейна? Что может быть проще, чем выйти во двор и полчасика поплавать для поддержки спортивной формы?
А как приятно полежать с книжкой в руках на шезлонге возле собственного бассейна! Или выпить чашечку утреннего кофе наслаждаясь исходящей от воды прохладой!
Кто-то из нас мечтает о бассейне, а кто-то даже и слышать не хочет. Давайте рассмотрим плюсы и минусы бассейна во дворе собственного дома.
Преимущества бассейна:
— Многие считают, что бассейн придает более эстетичный вид заднему двору.
— Дети любят проводить время в бассейне и часто приглашают друзей.
— Плаванье — хороший и доступный способ поддерживать себя в хорошей физической форме.
— Прекрасная возможность устраивать вечеринки практически круглый год.
— Приятное ощущение прохлады в жару.
— Дома с бассейном стоят дороже.
Отрицательные стороны:
— Регулярная поддержка чистоты воды, стенок и пола бассейна и замена фильтров.
— Поддержка бассейна и оборудования в рабочем состоянии.
— Опасность для маленьких детей, особенно в возрасте от одного до четырех лет.
— Бассейн может занять все место во дворе, если двор маленький.
— При наличии бассейна, как правило, возрастает стоимость страховки.
Если для вас плюсы перевешивают минусы, и вы мечтаете о собственном бассейне, то давайте посмотрим, что выгоднее — покупать или строить бассейн?
По данным Национальной ассоциации риэлторов (The National Association of Realtors) бассейн добавляет к стоимости дома 7.7%. То есть, если вы покупаете дом за полмиллиона, то подобный дом с бассейном будет стоить уже около 535,000-540,000 долларов.
Сколько же стоит построить бассейн?
По данным P.K. Data, стоимость строительства бассейна может варьироваться от $1,200 до $57,380. Средняя стоимость наземного бассейна 19 инчей в диаметре составляет $6,243; а средняя стоимость капитального бассейна размером 32’x16′ — $21,919.
Если мы говорим о строительстве бассейна, то к цене самого бассейна нужно также прибавить и стоимость подготовки двора к установке корпуса, саму установку, ландшафтный дизайн двора, а также:
— Забора вокруг бассейна (по правилам многих городов такой забор должен быть установлен в целях безопасности): $1,000-$1,500.
— Фильтры: $350 — $2,900.
— Нагреватель воды: $300 — $5,000.
— Водопад: $450 — $18,040.
— Насос для воды $600 – $10,000.
Также нужно учесть стоимость аксессуаров — в дополнение к уже упомянутому насосу и фильтрам для обоих типов бассейнов нужны чистящие инструменты и щетки, вакуумные пылесосы и химикаты. Многим также понадобятся поручни, термометры и даже нагреватели. Эти затраты начинаются примерно с $400 и легко могут достичь несколько тысяч долларов. Например, стоимость нагревателя, работающего на солнечных батарейках, может показаться непомерно высокой (от $5,000).
В результате стоимость строительства бассейна может легко достигнуть суммы в $70,000-$90,000. Кроме того, само строительство может растянуться на 6-10 месяцев — в зависимости от погодных условий. Получается, что выгоднее купить дом уже с построенным бассейном.
Сколько же стоит поддерживать чистоту бассейна?
Средняя стоимость поддержки бассейна в месяц, по данным сайта Home Advisor, составляет $190. Причем, эта стоимость варьируется от $78 до $302 в месяц.
Кроме ежемесячных расходов, счастливые обладатели бассейна в среднем тратят по $266 на открытие и закрытие купального сезона. Мелкий ремонт бассейна дополнительно обходится в 361 доллар за сезон.
Надеюсь, что эта информация поможет вам определиться — иметь или не иметь бассейн во дворе вашего дома.
А я, ваш риэлтор в Далласе и пригородах, Лариса Досталь из Dallas Luxury Realty, помогу вам с выбором, оценкой и покупкой дома.
Цены на дома с бассейном на лето 2018 года:Southlake: от $399,900 за дом площадью 2,203 sq.ft. до $5,490,000 за 8,882 106 sq.ft. — 106 домов на рынке.
Keller: от $225,000 за 1,402 sq.ft. до $3,497,320 за 9,112 70 sq.ft. — 70 домов.
Arlington: от $179,900 за 1,420 sq.ft. до $5,200,000 за дом площадью 22,093sq.ft. — 113 вариантов домов на данный момент.
Allen: от $198,000 за 1,325sq.ft. до $2,800,000 за 8,620 sq.ft. — 64 дома.
Plano: от $220,000 за 1,292 sq.ft. до 5,999,000 за 14,702 sq.ft. — 333 дома.
Dallas: от $98,400 за 1,082 sq.ft. до $38,500,000 за 27,092 sq.ft. — 545 домов на рынке.
Данные взяты из риэлтерского портала (MLS).
Купить недвижимость в Техасе проще, чем вы думаете. Позвоните или напишите мне, вашему риэлтору в Далласе и в пригородах, Ларисе Досталь из агентства Dallas Luxury Realty.
Звоните: (972) 464-8385. Больше информации о недвижимости в Далласе можно найти на моем сайте: www.LarisaDostal.com
Текст Ларисы Досталь, риэлтора Dallas Luxury Realty
Фото из открытых источников
Программа «Поехали в Техас!»™
Если вам нужна дополнительная информация, то спонсируемая программа переселения «Поехали в Техас!™» готова вам помочь совершенно бесплатно. Заполните соответствующие поля.
Анонимность гарантируется.)
Your Name (required)
Your Email (required)
Я сейчас в…:
Мои планы на Техас:
Я хочу переехать:
Даллас и пригородыХьюстон и пригородыОстинСан-АнтониоМидланд-ОдессаЭль ПасоДругой городНе определился
Мне нужна информация о:
ЖильеРаботеХороших районах городаДетских садахШколах городаДополнительном образовании для детейСтоматологеДругих докторахСтраховании дома автомобиля или бизнесаФинансировании при переездеУходе за пожилыми членами семьи или оформление им бенефитов от штата ТехасПокупке и ремонте автомобиляПереводах и легализации документов
Мне нужна иммиграционная поддержка / информация:
НужнаНе нужна
Ваучер со скидкой на оформление сделки при покупке дома, кондоминиума или коммерческой недвижимости от программы «Поехали в Техас!»:
Бесплатная консультация со специалистом программы «Поехали в Техас!» о социальных программах в Техасе:
Укажите Ваш телефон, оперативно поговорить с представителем программы «Поехали в Техас!»:
Будем рады связаться с вами оперативно через Фейсбук:
У меня есть бизнес, которым я хотел бы поделиться с Техасом выбратьданетдумаю начать
Любая дополнительная информация, которой вы хотели бы поделиться с программой «Поехали в Техас!», например, сроки переезда, где вы сейчас живете, есть ли семья, чем вы можете заняться или чем можете быть полезным в Техасе:
Δ
Like this:
Like Loading…
Бассейны для дома. Достоинства, особенности и виды бассейнов для частных домов
При наличии свободного пространства крытый бассейн для дома становится приятным и полезным вложением средств. Конструкцию можно обустроить в любых помещениях, обычно это делается на цокольном этаже или в подвале. Если невозможно задействовать внутренние помещения — чаша устанавливается в пристройке. Благодаря мощному фундаменту и обшивке, дом сохранит устойчивость и долговечность. Предлагаем рассмотреть виды, устройство и особенности внутренних бассейнов, ознакомимся с дополнительным оборудованием, сложностями подготовки помещения.
Достоинства домашних бассейнов
Если вы запланировали строить дом с бассейном — об этом лучше думать на этапе проектирования. В таком случае удастся избежать сильной нагрузки на фундамент. Почему следует выбрать именно крытый встроенный бассейн? Рассмотрим основные достоинства.
- Спорт и отдых круглый год. Даже в регионах с теплым климатом наслаждаться плаванием на открытом воздухе можно максимум 3 месяца. Бассейн дома доступен в любое время года. Вы будете поддерживать себя в форме, снимать стресс — когда захочется.
- Стоимость. Строительство дома вместе с бассейном на порядок дешевле, чем по отдельности. Цены формируются в зависимости от материалов и техники.
- Простое обслуживание. Обычно домовладельцы самостоятельно справляются с поддержанием чистоты и элементарным обслуживанием. Также можно вызвать профессионала.
- Разнообразие форм, размеров. Доступны классические варианты со строгой геометрией, произвольные формы по индивидуальному проекту. Обычно производители предлагают несколько форм на выбор.
Особенности проектирования бассейна в доме
Желательно доверять разработку проекта компании, которая самостоятельно займётся установкой, отделкой, проведением коммуникаций. Иначе можно столкнуться с несоответствием базовым требованиям к оборудованию помещения. Это скажется на микроклимате.
Если вы строите домашний бассейн в готовом помещении — делается обмерный план. На его основе специалисты предложат возможные варианты планировки, базовых параметров. Затем разрабатывается схема водяной рециркуляции, подбирается автоматика, фильтры, подходящие коммуникации.
Строительство «с нуля» даёт больший полёт для творчества. Сначала изучаются особенности почвы, грунтовые воды. На основе полученных данных специалисты дадут ответ о возможности сооружения бассейна на конкретном месте. В случае невозможности — доступны альтернативные варианты.
Конструкция делается либо на заводе, либо на самом объекте. На предприятии производятся конструкции из железобетона, которые собираются и устанавливаются на месте. Популярны композитные бассейны, изготавливаемые из полимеров. При возведении прямо на объекте используется монолитная технология. Это зависит от возможностей строительства, особенностей проекта, бюджета и пожеланий заказчика.
Устройство и размеры
Бассейны различаются по размеру в зависимости от назначения. Стандартная ширина составляет 3–5 м, длина — 6–15 м. В таких чашах уже можно комфортно плавать. Правильно подбирайте глубину: ориентируйтесь на свои задачи. Если бассейн требуется исключительно для плавания — подойдёт глубина до 1,5-2 м. Планируете заниматься прыжками в воду — не менее 2,6 м, иначе эксплуатация травмоопасна при выполнении прыжков.
Выбирая размер, нужно учесть расстояние до стенок. По периметру делаются обходные дорожки: они предотвращают попадание грязи. Поэтому требуется создать небольшой уклон. От края дорожки до стены должно быть достаточно места, чтобы свободно пройти. Грамотно продумывается место под спуск в воду. Оно оборудуется удобными и безопасными ступенями.
Гидроизоляция бассейна
Необходимо серьёзно подойти к вопросу гидроизоляции, т. к. бетон не устойчив к воздействию воды. Также создаётся давление на стенки из-за воды, негативным фактором становятся перепады температуры. В результате образуются трещины, бетон начинает медленно разрушаться.
Как предотвратить разрушение:
- использовать цемент высоких марок прочности;
- обработать полимером стенки чаши;
- организовать дополнительный слой гидроизоляции;
- тщательно проклеивать швы, стыки, углы.
Когда процесс доверяется опытной и ответственной компании — проблем не возникает. Гидроизоляция закупорит поры в бетоне, создаётся плёнка, препятствующая воздействию воды даже при такой нагрузке.
Виды домашних бассейнов по типу водоподготовки
Существует два вида схем водоподготовки.
- С переливным лотком. Вода забирается с нижнего и верхнего уровней. Снизу предусмотрен донный слив, сверху — установлен специальный лоток. Грязная жидкость сливается в бак, затем переливается в систему фильтрации. Там же происходит прогрев. В бассейн вода возвращается через возвратные форсунки. Ключевое преимущество — ниже высота стенок.
- Со скиммерами. Есть два уровня: снизу донный слив, сверху — скиммер. Это камера, расположенная на одном уровне с поверхностью воды. Из скиммера грязная жидкость переливается в очистную установку. Вода фильтруется, поступает в нагреватель, возвращается через форсунки. Это наиболее дешевая система, отличающаяся простотой. Также не требуется дополнительное место под ёмкость для накопления воды.
Система фильтрации защищает от грязи, но требуется обеспечить защиту и от воздействия грибка, вредных бактерий. Для этого применяются химические средства очистки.
Особенности отделки
Потолок в помещении можно сделать натяжным. Также популярны стекло, имитация дерева, влагостойкий гипсокартон. Важно заниматься проектированием и обустройством потолка после того, как решится вопрос монтажа инженерных систем (вентиляции).
Подбирайте правильный материал для отделки стен. Их нужно максимально защитить от появления плесени, грибка и коррозии. Профессионалы советуют использовать водоотталкивающие краски. Применяются камень, декоративная штукатурка, наиболее распространена плитка из керамики.
Пол лучше отделывать керамической плиткой или керамогранитом. При выборе стройматериала необходимо обязательно изучать характеристики: на подходящем товаре стоит специальная отметка. Она означает, что плитку можно использовать для помещений с повышенным уровнем влажности.
При наличии возможности и бюджета советуем сорганизовать тёплый пол. Это приятное дополнение: ходить по поверхности босиком лучше, чем в сланцах. Керамическая плитка обеспечит должную теплопроводность, а трубы прокладываются по всему периметру помещения. Используйте специализированные покрытия: они обладают противоскользящим эффектом и обеспечивают безопасность.
Оснащение дополнительным оборудованием
Бассейны для дома могут оснащаться трамплином, если вы планируете выполнять прыжки и нырять. Также оборудуются всевозможные аттракционы, горки. Более дорогие чаши оснащены техникой для гидромассажа, волны могут разгоняться автоматически. Есть гейзеры и фонтаны. Цена бассейна будет выше, но эффект — потрясающий.
Подсветка воды выглядит особенно шикарно, в тёмном помещении становится очень красиво. В стенках устанавливаются прожекторы и электрооборудование.
Противоток — система, создающая непрерывный встречный поток воды. Это удобно для небольших конструкций, где невозможно проплыть относительно большую дистанцию. О противотоке лучше позаботиться ещё во время проектирования, т. к. он будет встроенным. Иначе придётся делать навесной, что не слишком удобно. Противоточные системы различаются по мощности.
Гейзер обеспечивает массажный эффект, делает бассейн более эстетичным, благодаря воздушному потоку со дна бассейна. При установке грамотно продумывается место, чтобы предотвратить выплёскивание воды. Гейзер устанавливается на небольшой глубине, обычно не превышающей 1,4 м.
Гидромассаж — система выпуска пульсирующих струй из стенок бассейна. Есть много видов оборудования, различающегося по техническим характеристикам и расположению форсунок.
Водопад становится красивым украшением. Он также оказывает массажный эффект, издаёт приятный звук, создающий атмосферу природы. Вы сможете массировать шею, спину и отдельные мышцы.
Создание благоприятного микроклимата
Строительство бассейна выполняется при учёте возможностей и ограничений по эксплуатации. Водная поверхность испаряет приличное количество влаги. За сутки может испаряться около 2 л воды на 1 кв. м. Повышенный уровень температуры и влажности приводит к неблагоприятным последствиям: образуется конденсат, появляется грибок и плесень, развиваются бактерии, разрушаются даже крепкие конструкции. При испарении воды может образоваться туман, разрушаются ограждения бассейна и отделка. Поэтому необходимо позаботиться о помещении заранее. Проблема решается комплексом нижеперечисленных мер.
- Правильный расчет отопительных приборов. Коммуникации продумываются инженером: учитываются общая площадь помещения, производительность.
- Установка автоматической системы вентиляции. Влажность будет под контролем техники, приток воздуха контролируется своевременно.
- Накрывание бассейна плёнкой с пузырьками. Удобно, если она будет наматываться на специальную конструкцию с одной стороны.
- Постоянное проветривание помещения. В летний период можно установить вытяжку постоянно работающую вытяжку. Испарение не будет негативно влиять на состояние отделки, конструкций, качество воды.
- Использование осушителя воздуха. Прибор забирает влагу и поддерживает заданный по программе уровень влажности.
Соблюдение простых рекомендаций позволит содержать бассейн в частном доме, обеспечивая должный микроклимат. Также нужно периодически ухаживать за ним — тогда ремонт не потребуется долго.
10 причин, по которым вы пожалеете о покупке дома с бассейном
Покупка дома с бассейном на заднем дворе, безусловно, принесет вам право хвастаться всем в округе. Однако владение пулом — это гораздо больше, чем планирование вечеринок на палубе и детских игр. Во-первых, обслуживание бассейна требует много времени и средств. Кроме того, необходимо учитывать факторы риска. (У вас могут быть некоторые опасения по поводу распространения коронавируса во время плавания. К счастью, CDC заявляет, что в настоящее время нет доказательств того, что вирус, вызывающий COVID-19, может передаваться людям через бассейны, горячие ванны, спа или воду. игровые площадки.)
На протяжении многих лет мы опросили многих экспертов по недвижимости о плюсах и минусах владения домом с бассейном . Предупреждаем: минусов больше, чем плюсов. Вот 10 самых больших сожалений, которые часто испытывают домовладельцы с бассейном.
Если не указано иное, все сметы расходов на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт бассейнов являются средними по стране для подземных бассейнов на основе данных, предоставленных HomeAdvisor.com, веб-сайтом, отслеживающим затраты на улучшение дома.
1 из 10
Сожаление о пуле №1: Текущее обслуживание обходится дорого
Владение домом с бассейном на заднем дворе — удобный источник развлечений для всей семьи. Тем не менее, вам придется регулярно (и дорого) обслуживать, когда бассейн используется. В регионах с умеренным климатом, таких как Вашингтон, округ Колумбия, сезон бассейнов обычно длится от Дня памяти до Дня труда, но в таких местах, как Флорида и Аризона, бассейны используются круглый год. Эксперты рекомендуют очищать бассейн еженедельно во время его использования.В рамках процесса очистки необходимо проверить уровень pH в бассейне, чтобы убедиться, что щелочность не слишком низкая или высокая, что может сделать воду слишком кислой или снизить эффективность хлора. Когда это происходит, вода становится небезопасной для пловцов и может вызвать коррозию поверхности бассейна и оборудования.
Если вы не чистите бассейн самостоятельно, что требует приобретения оборудования и введения химикатов, вам необходимо нанять службу по обслуживанию бассейна, и эти расходы могут быстро возрасти.По данным HomeAdvisor.com, владельцы пулов тратят в среднем 125 долларов на еженедельное обслуживание бассейна профессионалом . Услуга включает в себя очистку поверхности воды от плавающего мусора, очистку дна бассейна пылесосом, чистку стенок бассейна, очистку фильтра и проверку уровня воды и pH. В конце месяца это 500 долларов, потраченных только на техническое обслуживание.
2 из 10
Сожаление о бассейне № 2: ремонт еще дороже
Разрыв облицовки бассейна — защитного слоя, наносимого на бассейн перед его заполнением, — обычное дело ремонта, с которым сталкиваются владельцы бассейнов.Лайнер действует как барьер между стенками / полом бассейна и водой и помогает предотвратить рост плесени. Виниловая вагонка популярна во многом благодаря своей доступности. Ожидайте, что вы заплатите в среднем 200 долларов, чтобы профессионально отремонтировать разрыв на виниловой пленке . Если разрыв достаточно мал, вы можете отремонтировать его самостоятельно с помощью набора для заплат для виниловой подкладки для бассейна (от 8 долларов на Amazon). Если необходимо заменить лайнер целиком, запланируйте оплату профессионалу минимум 1700 долларов за детали и работу.
Если постепенное снижение уровня воды заставляет вас подозревать медленную утечку, вам будет стоить около 350 долларов, чтобы ремонтник осмотрел ваш бассейн, чтобы найти утечку и устранить ее (если она небольшая).Если в водопроводе вашего бассейна есть утечка, которая позже может повлиять на насос фильтра и нагреватель бассейна, вам следует обратиться к профессионалу, чтобы оценить ущерб. Средняя стоимость устранения утечки в водопроводе составляет около 1000 долларов.
При покупке дома с бассейном обязательно спросите продавца о предыдущих ремонтных работах, — советует Фрэнк Леш, основатель компании Home Sweet Home Inspection Company в Индиан-Хед-Парк, штат Иллинойс. тип ремонтов и когда они были завершены.Образец мелкого ремонта может быть предупреждением о предстоящем более крупном и более дорогостоящем ремонте.
3 из 10
Сожаление № 3: Рисков в большом количестве
Ежегодно около 300 детей в возрасте до 5 лет тонут в бассейнах на заднем дворе, согласно данным Комиссии по безопасности потребительских товаров (CPSC). Во многих населенных пунктах требуется установить защитный барьер вокруг жилого бассейна, чтобы предотвратить случайное утопление. . Обязательно установите отдельный забор именно вокруг бассейна, а не только на заднем дворе.Если у вас есть маленькие дети, подумайте о покупке забора с самозакрывающейся дверью с запирающим механизмом, который расположен высоко на дверной панели и вне досягаемости, рекомендует Мэри Робертс, президент Ассоциации риэлторов Аризоны.
Варианты ограждений для бассейнов различаются по типу (стекло, сетка, винил и т. Д.) И цене. Стоимость ограждения для наземного бассейна начинается с 84 долларов за панель в Lowe’s. Ограждение для подземного бассейна стоит дороже. CPSC рекомендует пойти еще дальше и установить дверную сигнализацию на всех дверях в доме, ведущих к бассейну, а также на самой двери ограждения бассейна.
Доска для прыжков в воду также представляет собой серьезную угрозу безопасности. Три распространенных травмы включают падение при подъеме по лестнице; удары по трамплину при выполнении трюков; и дайверы случайно приземлились на пловцов в воде, предупреждает Realtor.com. В результате страховые компании, вероятно, будут взимать более высокие взносы или вообще не будут покрывать травмы, полученные при прыжках с трамплина, говорится в сообщении сайта. Если вы делаете предложение по дому с трамплином, попросите продавца снять трамплин, прежде чем приступать к закрытию.Если это не сработает, вы можете просто сделать это самостоятельно, когда дом окажется в вашем распоряжении.
4 из 10
Сожаление о пуле №4: вам может потребоваться дополнительное страхование
Поскольку домовладельцы с бассейнами сталкиваются с потенциальной возможностью получения травм или даже смерти, связанных с бассейном, страховые компании обычно называют жилые пулы «привлекательными неприятностями». Подумайте о том, чтобы увеличить страховое покрытие вашей ответственности сверх того, что уже предлагается в рамках вашего страхового полиса домовладельцев. Хороший способ сделать это — оформить личный страховой полис.
Если на вас когда-либо подадут в суд, сработает зонтичный полис, как только вы исчерпаете покрытие ответственности, предусмотренное полисом вашего домовладельца, которое обычно составляет максимум около 300 000 долларов. Дополнительное покрытие может помочь покрыть оплату судебных решений против вас, а также гонорары адвокатам, по данным Института страховой информации. Вы можете приобрести полис зонтичной ответственности на 1 миллион долларов всего за 150 долларов в год .
5 из 10
Сожаление о пуле № 5: низкая стоимость при перепродаже
Вы можете подумать, что добавление пула на задний двор значительно повысит стоимость перепродажи вашего дома.Не будет. Максимальный рост стоимости вашего дома составляет 7% — и это только в том случае, если он соответствует определенным критериям, когда пора продавать , согласно HouseLogic.com. Это включает в себя жизнь в более теплом климате и проживание в элитном районе, где у большинства ваших потенциальных соседей есть бассейн на заднем дворе, а также наличие достаточно большого помещения, чтобы разместить бассейн, но при этом оставалось место для сада или игровой площадки. для детей, на сайте заметки.
Бассейн на заднем дворе может даже отпугнуть потенциальных покупателей, которых отвлекают работа и расходы, необходимые для обслуживания бассейна, говорит Кристофер Суранна, житель Вашингтона, округ Колумбия.Агент по недвижимости из компании Metro DC Houses.
6 из 10
Сожаление о пуле № 6: ваши счета за электроэнергию вырастут
Как будто ваши счета за электроэнергию были недостаточно высоки в жаркие летние месяцы, добавьте к этому подземный бассейн, и они будут подняться еще выше. По данным HomeAdvisor.com, вы можете в конечном итоге платить дополнительно 300 долларов в год за дополнительную электроэнергию, необходимую для работы насоса для бассейна и тому подобного.
Если у вас есть бассейн с подогревом, вы потратите гораздо больше. Стоимость эксплуатации нагревателя бассейна в среднем составляет от 100 до 600 долларов в месяц. Нижняя оценка предназначена для теплового насоса, а высокая оценка — для электрического резистивного нагревателя. Газовый обогреватель, который является наиболее распространенным типом обогревателя для бассейнов и использует природный газ или пропан, стоит от 200 до 400 долларов в месяц.
7 из 10
Сожаление № 7: Вы можете заболеть
Заболевания, связанные с рекреационной водой, такие как ушные и респираторные инфекции, сыпь и диарея, вызванные воздействием воды, зараженной микробами и химическими веществами, обнаруженными в бассейны, гидромассажные ванны, аквапарки и различные другие общественные плавательные зоны, согласно Центрам по контролю за заболеваниями (CDC).
Что могут сделать владельцы бассейнов, чтобы избежать заболеваний, связанных с водой? Никогда не позволяйте пловцам с диареей плавать в бассейне. Это основная причина загрязнения бассейнов. Регулярное обслуживание бассейна также имеет решающее значение для предотвращения заражения вас, вашей семьи и ваших друзей этими типами микробов.
8 из 10
Сожаление о пуле № 8: покупателям жилья необходимо нанять отдельного инспектора пула
Наличные расходы, связанные с покупкой дома, уже высоки, но покупка дома с бассейном — это еще дороже.Это потому, что наем традиционного домашнего инспектора для осмотра бассейна не поможет. «Большинство из них имеют ограниченные знания и подготовку», — говорит Мария Замора, агент по недвижимости из Аддисона, штат Техас. «Вы захотите нанять сертифицированного лицензированного инспектора пула для проведения всесторонней проверки, которая включает в себя тест на обнаружение утечек в оболочке пула», — отмечает она. Инспектору бассейна также необходимо будет проверить операционные системы (как водопроводную, так и электрическую), внутреннюю поверхность бассейна, главный слив и поверхность палубы, добавляет Замора.Этот человек также должен уметь определять любые федеральные, государственные или местные проблемы, связанные с ограждением, а также любые другие проблемы, связанные с безопасностью.
По словам Ника Громико, основателя Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов (InterNACHI), Боулдер, Колорадо, покупатели, заинтересованные в приобретении существующего дома с бассейном, могут рассчитывать заплатить около 225 долларов за сертифицированного инспектора бассейна для проверки бассейна. .основанная профессиональная ассоциация сертифицированных инспекторов домов и бассейнов.Вы можете найти сертифицированного инспектора бассейнов в вашем районе в Интернете с помощью поискового инструмента InterNACHI «Найти инспектора». Введите свой домашний адрес, затем щелкните раскрывающееся меню расширенного поиска и выберите «бассейн / спа». Нажмите Enter. Вы получите результаты поиска сертифицированных инспекторов бассейнов в радиусе 10–50 миль от вашего дома.
Zamora также советует покупателям приобрести домашнюю гарантию, которая включает покрытие любого крупного ремонта бассейна. «Поскольку бассейн уже используется, а не новый, есть вероятность, что в будущем потребуется определенный ремонт (например, замена виниловой пленки, которая может стоить до 1700 долларов)», — говорит она.
PODCAST: стоит ли покупать или арендовать дом?
9 из 10
Сожаление о пуле № 9: Когда дети вырастают, новинка изнашивается
Для семей с маленькими детьми дом с бассейном может стать отличным источником отдыха во время летних каникул из школы. Родителям не нужно выкладывать целое состояние, чтобы посетить аквапарк, или беспокоиться о том, чтобы платить за еду и напитки по завышенным ценам в магазине. Однако к тому времени, когда дети пойдут в старшую школу, висеть у бассейна с мамой и папой, вероятно, станет последним, чем они захотят заниматься.Родители могут обнаружить, что их оазис на заднем дворе используется намного меньше, но плата за обслуживание и связанные с этим расходы продолжают расти.
Этот точный сценарий был темой обсуждения на нескольких досках сообщений для энтузиастов онлайн-пула на Reddit и Houzz, в том числе. Если вы окажетесь в таком затруднительном положении, вы можете избавиться от бассейна, но это будет стоить вам. По данным HomeAdvisor, нанять лицензированного инженера для постоянного заполнения стандартного подземного бассейна в среднем стоит около 5000 долларов.com. Бассейн можно залить грязью или бетоном. Как предупреждает HomeAdvisor.com, дешевле использовать грязь (около 12 долларов за кубический ярд), но со временем она может осесть, что сделает почву над землей менее устойчивой. Бетон, который дороже на 100 долларов за кубический ярд, твердый. Домовладельцам не стоит беспокоиться о том, что земля над бетонным бассейном в дальнейшем сместится.
10 из 10
Сожаление о пуле № 10: Вода привлекает насекомых и диких животных
Комары и водяные клопы тянутся в бассейны, особенно в пик сезона.Скольжение по поверхности бассейна для удаления насекомых помогает, но частое очищение отнимает много времени и отвлекает от фактического использования бассейна. Еще одно решение — это выполнение планового технического обслуживания для предотвращения роста водорослей, которые привлекают и поедают многие насекомые, вдоль стен и ступенек бассейна.
Водолюбивые дикие животные также могут быть проблемой для домовладельцев с бассейнами на заднем дворе. Эти домовладельцы нередко обнаруживают мертвых животных, плавающих вокруг первым делом утром (после того, как они, возможно, застряли на ночь и утонули).Хотя большинство из них не представляют опасности для здоровья человека, все же существует важный фактор yuck , когда вам нужно выловить тушу животного из своего бассейна, особенно если вы планировали проехать пару кругов перед началом дня. По данным CDC, если бассейн находится в хорошем состоянии и регулярно чистится, хлор убивает большинство микробов, переносимых животными.
Однако есть некоторые дикие животные, о которых стоит побеспокоиться. Например, енотов могут быть переносчиками паразитов, и если один из них попадет в ваш бассейн и загрязнит воду, это может привести к тяжелым неврологическим заболеваниям у людей , особенно у детей, утверждает CDC.Птицы, особенно утки и гуси, могут загрязнять бассейн своим пометом, что может привести к заболеваниям, вызываемым сальмонеллой и кишечной палочкой. Известно, что аллигаторы и змеи тоже попадают в бассейны, особенно во Флориде. Это еще одна причина, по которой важно установить ограждение вокруг вашего бассейна, чтобы держать дикую природу в страхе.
Плюсы и минусы владения бассейном дома
, автор: MYMOVE
9 сентября 2020 г. | Читать 3 мин.
Разве не все любят дома с бассейнами ? Отдых и развлечения, которыми дети могут наслаждаться в летнее время, — это привлекательность.В то время как другие утверждают, что владельцы дома должны учитывать риски, связанные с содержанием и безопасностью, прежде чем они купят дом с бассейном. Для одних плавательные бассейны — роскошь, а для других — необходимость. Если вы подумываете о покупке дома с бассейном или планируете его построить, обратите внимание на плюсы и минусы владения бассейном.
Криста Абель / Shutterstock
Купите эти продукты сейчас: Вазоны для костра на открытом воздухе
Получите скидки на домашний декор мгновенно!
Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.
Посмотреть предложенияОТДЫХ: Вне зависимости от того, живете ли вы в теплом или прохладном климате, домовладельцы могут пользоваться плавательными бассейнами не менее 3 месяцев в календарном году. Для тех, у кого есть закрытые бассейны, погода не влияет на их использование.
ЗА: Бассейны — отличный способ позаниматься взрослыми и детьми. Дополнительное преимущество тренировок без воздействия на тело является плюсом перед занятиями, наполненными ударными нагрузками.Дети и взрослые любят играть и отдыхать у бассейна. Летние вечеринки у бассейна или купание поздно вечером всегда приятно, когда у вас есть собственный бассейн.
МИНУСЫ: Бассейны могут быть опасны для детей и тех, кто не умеет плавать. Если вы решили владеть бассейном, у вас в доме должны быть установлены надлежащие защитные ограждения и дверные замки. Домовладелец может нести ответственность за травмы, причиненные в его бассейне соседями или друзьями.
Алексей Шмуль / Shutterstock
Купите эти продукты сейчас: Покрытие для бассейна — чаши для цветов
СТОИМОСТЬ: Бассейны — дорогое вложение.Купить дом, в котором уже есть бассейн, дешевле, чем установить его позже.
ЗА: В условиях нынешней экономики строительства зданий установка плавательных бассейнов стала намного доступнее, чем несколько лет назад. Преимущество стоимости заключается также в привлекательности вашего дома при перепродаже. Покупателя дома, скорее всего, больше привлечет ваш дом, чем покупателя без пула.
Минусы: При продаже дома вы можете не получить обратно вложенную в него сумму. Это означает, что если его установка стоит 50 000 долларов, вы не можете просто добавить 50 000 долларов к запрашиваемой цене.Помните, что все обновления и ремонт дома соответствуют текущим требованиям рынка в вашем районе. Только оценщик жилого фонда может сказать вам, сколько стоит ваш бассейн при перепродаже.
Кейт Муратори / Shutterstock
Купите эти продукты сейчас: Зонт для патио — Шезлонги
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ : Обслуживание бассейна требует времени, химикатов и знаний по уходу за бассейном.
ЗА: Многие владельцы бассейнов знают, как их обслуживать, и поддерживают чистоту своих бассейнов.Если вы планируете купить дом без предварительного опыта обслуживания бассейна, сначала изучите его, прежде чем совершать покупку. Есть множество профессиональных компаний, занимающихся бассейнами, которые предоставляют обслуживание как услугу. Подумайте об их использовании, если не хотите брать на себя ответственность.
МИНУСЫ: Если вы не позаботитесь о своем бассейне, могут возникнуть проблемы со здоровьем и безопасностью. Для поддержания точного уровня pH воды необходимо правильное использование химикатов. Неправильное использование может привести к заболеванию пловцов или появлению водорослей и других бактерий в бассейне.Бассейны могут стать прекрасным дополнением вашего дома. При наличии надлежащих знаний и исследований ваш дом может извлечь выгоду из бассейна. Сделайте свою домашнюю работу на начальном этапе, чтобы узнать, подходит ли владение домом с бассейном для вашей семьи.
За и против — Советник Forbes
От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.
Владеть домом — это роскошь, а владеть домом с бассейном — тем более.Бассейны — это не только фантастический способ сохранить прохладу в жаркие летние месяцы, но и веселое место на открытом воздухе, где можно развлечься с семьей и друзьями. Наличие домашнего бассейна, особенно в местах с сильной жарой, определенно увеличивает и увеличивает жилое пространство. Но если у вас нет дома с бассейном, вы можете подумать о его добавлении.
Это не только сделает использование вашего домашнего бассейна более приятным и удобным для всех, кто им пользуется, но также повысит ценность вашего дома и, как таковое, может рассматриваться как жизнеспособная инвестиция в вашу собственность, которая окупится если и когда придет время продавать.
Что такое дом у бассейна?
Дом у бассейна — это отдельно стоящая конструкция, которая существует отдельно от вашего дома и находится в непосредственной близости от вашего бассейна. Хотя тот факт, что «дом» является частью названия этой структуры, не путайте — домик у бассейна не предназначен для проживания или отдыха. Дом у бассейна отличается от других наружных построек, таких как беседка или беседка, тем, что он постоянный, имеет стены и не представляет собой конструкцию, похожую на палатку, которую можно перемещать или снимать.
У вас может быть постоянное пространство, такое как отдельный гараж или гостевой дом, которое уже существует на вашем участке и не примыкает к вашему дому, но, чтобы быть ясным, домик у бассейна предназначен для хранения игрушек и принадлежностей для бассейна, а также Обеспечьте место для семьи и гостей, чтобы переодеться в купальники или снова в одежду после того, как они насытятся развлечениями в бассейне.
В домике у бассейна можно хранить дополнительные полотенца, шезлонги и зонтики, а также оборудование для чистки и ухода за бассейном.В некоторых домиках с бассейном даже есть ванная комната, которой гости могут пользоваться, наслаждаясь бассейном, без необходимости возвращаться в дом и следить за нежелательной водой. Размер домика у бассейна может сильно различаться в зависимости от доступного пространства собственности, а также относительного размера дома, который он сопровождает. Другими словами, чем больше дом, тем больше дом у бассейна (обычно).
Плюсы и минусы наличия домика у бассейна
Если вы пытаетесь решить, хотите ли вы сделать решительный шаг и купить дом с уже существующим домиком у бассейна или построить собственный домик у бассейна, вы можете подумать о плюсах и минусах.
Плюсы
У бассейна есть много преимуществ. Для начала, дом у бассейна позволит семье и гостям переодеться из обычной одежды в купальные костюмы и наоборот в непосредственной близости от самого бассейна. Хотя это может показаться не таким уж большим делом, если вы хотите ограничить движение в доме и из дома (и не дать гостям отслеживать воду из бассейна в ваш дом), домик у бассейна определенно предлагает такое удобство.
Дом у бассейна также увеличивает стоимость дома и увеличивает общую привлекательность собственности.Дом у бассейна в сочетании с бассейном может улучшить общее впечатление от бассейна, сделав его более особенным, особенно для гостей и друзей.
Наличие домика у бассейна также может служить местом, где пользователи бассейна могут общаться и наслаждаться обществом друг друга, оставляя воспоминания надолго после того, как вечеринка у бассейна закончилась.
Минусы
С другой стороны, есть и минусы. Есть несколько дополнительных затрат, с которыми вы как домовладелец с домом у бассейна столкнетесь, начиная с первоначальной стоимости его строительства, если таковой еще нет на вашем участке.Кроме того, наличие этой дополнительной конструкции на вашей собственности может увеличить страхование вашего имущества, поэтому обязательно обсудите расходы на страхование со своим агентом.
Существование домика у бассейна также означает другое место, где нужно убирать и поддерживать, поэтому, если вы не готовы к этой задаче или не хотите выполнять эту дополнительную работу, вы можете переосмыслить, подходит ли вам домик у бассейна.
Наконец, домик у бассейна представляет собой еще один набор вопросов безопасности, которые следует учитывать, особенно если в вашем доме есть маленькие дети, поэтому убедитесь, что вы готовы предпринять необходимые шаги и меры для обеспечения того, чтобы безопасность была приоритетом и могла быть эффективно поддерживается.
Насколько дом с бассейном может добавить вашему дому?
Если вам интересно, может ли дом у бассейна повысить ценность вашего дома, краткий ответ — да. Эксперты оценивают добавленную стоимость в пределах от 5 до 8%, поэтому, если вы рассматриваете это предприятие, вы можете рассмотреть возможность сопоставления затрат на строительство и завершение этого проекта с прогнозируемой стоимостью, которую вы можете определить, проконсультировавшись с агентом по недвижимости. .
Сравните предложения лучших подрядчиков по организации бассейнов
Бесплатно, без обязательств Оценка
домов у бассейна на продажу 👙 Бесплатная доставка дома у бассейна в Коннектикут, Массачусетс, RI
Хотите добавить идеальный завершающий штрих к вашему бассейну? Изготовленный на заказ домик у бассейна, навес для бассейна, беседка или беседка — отличный вариант.Эти наружные конструкции не только великолепно выглядят, но и могут служить множеству целей, от хранения поплавков для бассейнов до создания столь необходимой тени в жаркие дни.
Независимо от того, какой домик у бассейна вы имеете в виду, Kloter Farms поможет вам воплотить его в жизнь.
Множество преимуществ домов с бассейном
Бассейны популярны среди домовладельцев по многим причинам. От отдыха дома до развлечения для друзей и семьи — они могут во многих отношениях обогатить и улучшить нашу жизнь.Единственное, что может быть лучше, чем бассейн? Имея дом с бассейном!
Эти конструкции предлагают невероятную функциональность при включении в дизайн вашей собственности. Самая очевидная причина иметь домик у бассейна — складское помещение. Если вы ищете место для хранения садовой мебели, сезонных вещей, принадлежностей и принадлежностей для бассейна или чего-нибудь еще, домик у бассейна поможет вам сохранить чистоту, порядок и внешний вид на открытом воздухе. Конечно, есть еще и тот факт, что для настоящего расслабления необходима свободная от беспорядка обстановка.
Однако домики у бассейнов служат и для других целей. От создания пространства для развлечений до уединения в помещении для гостей, которые хотят повеселиться на солнышке, домик у бассейна может быть чем угодно, от прекрасного места для встреч до отдыха. Всегда мечтали о пещере для мужчин или сарае? Домики для бассейнов универсальны и могут выполнять двойную или даже тройную работу.
Дом у бассейна может даже создать желанное дополнительное жилое пространство. Если вам нужна комната для гостей, но у вас нет площади в квадратных футах или возможности надстройки, превращение домика у бассейна в гостевой дом — прекрасная альтернатива.
Идеальный домик у бассейна
Когда вы решите купить домик у бассейна в Kloter Farms, вы не просто получите наружную конструкцию. Вы также получаете наши партнерские отношения, которые помогут вам создать и воплотить в жизнь ваше видение идеального отдыха у бассейна.
Это начинается с обширных возможностей персонализации. От внешнего вида до удобства — все наши прочные наружные конструкции могут быть адаптированы к вашим точным требованиям. Не знаете, что вам нужно от дома у бассейна? Если у вас есть вопрос о расходах на дом для бассейна или вы ищете идеи для дома для бассейна, мы готовы решить ваши проблемы и помочь вам принять наиболее обоснованные решения.
Команда Kloter Farms будет работать с вами, чтобы сформулировать ваше видение. Затем мы создадим его для вас, чтобы вы были в курсе на каждом этапе пути. Мы даже доставим ваш домик к вашим дверям полностью готовым и готовым к эксплуатации. Когда мы говорим, что создать бассейн-хаус с помощью Kloter Farms не может быть проще, мы имеем в виду это!
Наслаждайтесь полным контролем с настройкой домика у бассейна
Мечтаете о причудливом коттедже у бассейна для гостей? Как насчет просторной беседки, которая дополнит вашу летнюю кухню? В Kloter Farms мы воплотим ваши идеи в жизнь бассейнового дома и создадим красивое, функциональное решение, отвечающее вашим потребностям.Мы предлагаем широкий выбор индивидуальных домиков у бассейна, в том числе наш классический дом у бассейна, имперский дом у бассейна и элитный дом у бассейна. Не нашли дизайн, который поразит ваше воображение? У вас также есть возможность превратить один из наших высококачественных навесов в домик у бассейна вашей мечты.
Лучшее в опыте Kloter Farms — это то, что у вас будет полный контроль над каждой деталью, от цвета сайдинга до формы крыши. Таким образом, вы можете быть уверены, что получите наружную конструкцию, которая отметит все в вашем списке желаний и принесет вам красоту и функциональность на долгие годы.
Готовы добавить индивидуальный навес для бассейна, беседку или беседку на свой задний двор? Команда Kloter Farms готова помочь. Мы увлечены созданием красивых уличных конструкций и надеемся на сотрудничество с вами в разработке и строительстве вашего идеального домика у бассейна.
Бесплатная доставка в Коннектикут, Массачусетс и Род-Айленд *
45 дворов, которые вы захотите поплавать этим летом
В разгар лета нет ничего лучше, чем вернуться домой после долгого дня и прыгнуть в освежающий бассейн, особенно во время жары.Если вы хотите освежиться, вот некоторые из наших любимых бассейнов H&H, в которые вы можете практически погрузиться. Кроме того, найдите вдохновляющие идеи дизайна бассейна, чтобы спланировать свое идеальное открытое пространство!
Когда вы окружены пышными пальмами и чистым небом Палм-Бич, купание в бассейне становится еще более особенным. Этот дом 1920-х годов, вдохновленный венецианским, испанским и южным стилями, создает поразительный фон.
Фотограф: Джессика Глинн
Источник: House & Home Октябрь 2019 г.
Дизайнер: Хейнс-Робертс; Архитектура Аддисон Мизнер
Два типа сидения вокруг этого пышного бассейна дадут гостям разнообразие; они могут растянуться на шезлонгах, когда им нужен витамин D (конечно, с SPF), или погрузиться в тканый диван на открытом воздухе в тени.
Фотограф: Джессика Глинн
Источник: House & Home Октябрь 2019 г.
Дизайнер: Хейнс-Робертс; Архитектура Аддисон Мизнер
Задний двор дизайнера Хали Макдональдс воплощает в жизнь наши мечты о Pinterest! Здесь есть место, чтобы позагорать, искупаться в бассейне или перекусить на свежем воздухе.
Фотограф: Алекс Люки
Источник: House & Home Май 2021 г.
Дизайнер: Хали Макдональд, архитектор Gren Weis Architect & Associates
Этот бассейн с водным пространством, похожим на спа, покрыт плитами Верхнего Алгонкина и окружен множеством пышных насаждений, таких как трава морского овса, калина и ягода.
Фотограф: Донна Гриффит
Источник: House & Home Май 2021 г.
Дизайнер: Джоэл Лобло и Синтия Фергюсон
В цветущем городском дворе дизайнера Брайана Глюкштейна формальный бассейн, отделанный темно-серым гунитом и плиткой ватерлинии для более приглушенного вида, выглядит как изысканный водный элемент.
Фотограф: Джейсон Стикли
Источник: H&H Video
Дизайнер: Брайан Глюкштейн
Если бы у нас был такой красивый задний двор, мы бы никогда не уезжали! Просторный бассейн — это главная составляющая открытого пространства, с гидромассажной ванной и сочетанием зон отдыха и обеденной зоны.
Фотограф: Алекс Люки
Источник: H&H Video
Дизайнер: Cindly Bleeks и Samantha Kleinknecht
Пышная лужайка помогает этому ярко-бирюзовому бассейну вписаться в сельскую местность благодаря минимальной окантовке и естественной террасе. «Мы убрали все твердые поверхности, чтобы он выглядел менее ухоженным», — говорит дизайнер Ричард Уэллетт из Les Ensembliers. «Мы думаем о том, чтобы в следующем году было темно, чтобы он стал еще лучше».
Фотограф: Андре Райдер
Источник: House & Home Май 2020 г.
Дизайнер: Ричард Уэллетт и Максим Вандал, Les Ensembliers
В этом сказочном саду есть все необходимое для развлечений на свежем воздухе: просторный бассейн, костровище, бар и многое другое! Окунувшись в воду, вы можете утолить жажду летним коктейлем в баре, как если бы вы оказались в собственном частном отеле.
Фотограф: Джефф Спид
Источник: H&H Video
Дизайнер: Джоэл Лобло
«Дети хотят быть в бассейне в 9 утра, поэтому я обычно пью здесь кофе», — говорит домовладелица Таня Линтон о семейном коттедже курортного типа. Вывеска мотеля в винтажном стиле добавляет изюминку семейному пространству.
Фотограф: Валери Уилкокс
Источник: House & Home Май 2019 г.
Просторные шезлонги у бассейна созданы для того, чтобы вытереться на солнышке с сочным летним романом и ледяным напитком.
Фотограф: Валери Уилкокс
Источник: House & Home Май 2019 г.
Экологичный загородный дом дизайнера Сары Ричардсон, Starlight Farm, является желанным местом отдыха по многим причинам, но залитый солнцем задний двор с блестящим прямоугольным бассейном — одно из ее любимых мест для развлечений.
Фотограф: Стейси Брэндфорд
Источник: House & Home Май 2018 г.
Дизайнер: Сара Ричардсон
Сара и дочь ее мужа Александра Фиона бросают ядра в бассейн с видом на сельскую местность Онтарио.
Фотограф: Стейси Брэндфорд
Источник: House & Home Май 2018 г.
Дизайнер: Сара Ричардсон
Вы захотите отдохнуть у бассейна этого современного фермерского дома после захода солнца, откуда открывается панорамный вид на Голубые горы Онтарио и залив Джорджиан Бэй.
Фотограф: Ким Джеффри
Источник: House & Home Май 2019 г.
Дизайнер: Кэмерон МакНил, архитектура blackLAB Architects
«Пока не идет дождь, мы здесь», — говорит домовладелец Стефани Нерлих о большом заднем дворе своего круглогодичного фермерского дома.Даже португальский водяной пес Питер Тош любит тусоваться у воды.
Фотограф: Ким Джеффри
Источник: House & Home, июль 2018 г.
Две дочери Стефани, Райли и Ливи, бродят по бассейну рядом с надувными игрушками, вдохновленными фруктами, которые также служат предметами мечты в Instagram. К тому же бетонная площадка сделана под известняк.
Фотограф: Ким Джеффри
Источник: House & Home, июль 2018 г.
В самом сердце Палм-Спрингс, штат Калифорния, находится курорт, вдохновленный пустыней, полный кактусов, тенистых деревьев Пало-Верде и неровных гор.Просторный бассейн просто умоляет окунуться в него.
Фотограф: Янис Николай
Источник: House & Home Февраль 2018 г.
Дизайнер: Альда Перрейра, Альда Перрейра Дизайн
Домовладелец Марко Паолелла купается в освежающей воде…
Фотограф: Янис Николай
Источник: House & Home Февраль 2018 г.
Дизайнер: Альда Перрейра, Альда Перрейра Дизайн
… пока его жена Дебби отдыхает у края пейзажного бассейна с журналом в руке.Простой дизайн заднего двора позволяет сосредоточить все внимание на потрясающих пейзажах.
Фотограф: Янис Николай
Источник: House & Home Февраль 2018 г.
Дизайнер: Альда Перрейра, Альда Перрейра Дизайн
Вид за пределы этого пейзажного бассейна может сравниться только с кабиной и шезлонгами в стиле Ривьеры.
Фотограф: Вирджиния Макдональд
Источник: House & Home, июнь 2008 г.
Дизайнер: Шэрон Маккензи
Стиль Хэмптона идет на север в этом заднем дворе набережной Торонто.Белоснежные зонтики и подушки выделяются на фоне обветренной черепицы.
Фотограф: Вирджиния Макдональд
Источник: House & Home, июнь 2008 г.
Дизайнер: Шэрон Маккензи
Небольшой бассейн в викторианском стиле превращает этот небольшой городской задний двор в роскошное убежище.
Фотограф: Валери Уилкокс
Источник: House & Home Май 2016 г.
Дизайнер: архитектор, Брок Джеймс, LGA Architectural Partners
Бассейн занимает центральное место в этом доме в Виндзоре, штат Флорида, — благодаря встроенной гидромассажной ванне в нем можно находиться независимо от погоды.
Фотограф: Джессика Глинн
Источник: House & Home Май 2016 г.
Дизайнер: Оливия О’Брайан Дизайн
Обильное цветение и свежая подстриженная трава окружают этот бассейн в Палм-Бич, штат Флорида, с легкостью переходя от игры к ужину.
Фотограф: Ким Сарджент
Источник: House & Home, декабрь 2012 г.
Дизайнер: Слоан Моран
Этот бассейн на заднем дворе был оформлен в стиле загородного клуба, с кабинками для переодевания, шезлонгами и плотно подстриженными изгородями, создающими пышный ухоженный уголок для отдыха.
Фотограф: Алекс Люки
Источник: House & Home Май 2017 г.
Дизайнер: Мередит Хилтон, Artistic Gardens
Простые струи воды ниспадают в бассейн определенными водопадами, создавая современный вид. Как насчет того, чтобы плавать под одним из них, чтобы смыть стресс?
Фотограф: Донна Гриффит
Источник: House & Home, июль 2012 г.
Дизайнер: ландшафтный дизайн, Mark Hartley Landscape Architects
У Майкла Бубле L.A. Дом, расположенный высоко над разрастанием города, терраса обвивает весь дом и имеет большой бассейн — идеально подходит для отдыха после напряженного дня в Голливуде.
Фотограф: Джо Шмельцер
Источник: House & Home, ноябрь 2011 г.
Длинный и узкий участок не был препятствием для владельцев этого дома в центре города, любящих бассейны. Дорожка, покрытая травой, ведет к бассейну с пологим многоуровневым входом.
Фотограф: Вирджиния Макдональд
Источник: House & Home Сентябрь 2015 г.
Дизайнер: Джоэл Лобло
Освежающий оазис городского лета, лазурная вода бассейна приглашает вас окунуться в воду!
Фотограф: Вирджиния Макдональд
Источник: House & Home Сентябрь 2015 г.
Дизайнер: Джоэл Лобло
Яркие красные акценты оживляют это пространство вокруг бассейна и являются идеальным декором для ночной вечеринки.
Фотограф: Эрик Стриффлер
Источник: House & Home, июль 2013 г.
Выбор между бассейном или прудом? Этот задний двор доказывает, что у вас может быть и то, и другое! Этот пруд с лилиями — приятный органический штрих, который уравновешивает жесткость бассейна и ландшафтный дизайн за его пределами.
Фотограф: Донна Гриффит
Источник: House & Home, июль 2012 г.
Дизайнер: Марк Хартли Ландшафтные архитекторы
Скромный современный стиль Ванкуверского архитектора Тони Робинса идеально передает непринужденную и классную эстетику вечеринок, к которой стремились домовладельцы.Это идеальное место, чтобы скоротать день (и ночь!).
Фотограф: Ким Кристи
Источник: House & Home, июнь 2012 г.
Дизайнер: Архитектор, Тони Робинс
Даже вечером бассейн такой же красивый. Неземное сияние из кабины, костровой чаши и подводного освещения создает идеальные условия для вечеринки.
Фотограф: Ким Кристи
Источник: House & Home, июнь 2012 г.
Дизайнер: Архитектор, Тони Робинс
В Веллингтоне, штат Флорида, в доме чемпиона Канады наездника Эрика Ламаза, пейзажный бассейн выходит на поле для гольфа, плавно переходя в водную преграду за его пределами.
Фотограф: Памела Первес
Источник: House & Home Май 2014 г.
Белая архитектура и мебель придают этому дому шикарный вид на Южный пляж, в котором прохладно даже в самые жаркие дни.
Фотограф: Памела Первес
Источник: House & Home Май 2014 г.
Единственное, что лучше этого роскошного бассейна, окруженного просторной террасой, — это вид на Тихий океан за его пределами — блаженство!
Фотограф: Стейси Брэндфорд
Источник: House & Home Май 2015 г.
Дизайнер: Ландшафтный дизайн, Джессика Харлин
На заднем дворе во Флориде есть множество сидячих мест, где можно пообедать, согреться или отдохнуть после освежающего купания.
Фотограф: Андре Райдер
Источник: House & Home, июнь 2016 г.
Дизайнер: Les Ensembliers
При проектировании своего дома на Восточном побережье архитектурный дизайнер Николас Левинс выбрал чистые, лаконичные линии и сохранил это ощущение снаружи. Прямоугольный бассейн контрастирует с диким и органичным переплетением садовых насаждений.
Фотограф: Джанет Кимбер
Источник: House & Home Август 2015 г.
Дизайнер: Николас Левин
Кизил в форме пагоды обрамляет угол этого пейзажного бассейна, который падает, следуя по склону земли к береговой линии внизу.
Фотограф: Тед Ярвуд
Источник: House & Home Октябрь 2010 г.
Вдохновленные садами Живерни Моне, Максим Вандал и Ричард Уэллетт из дизайнерской фирмы Les Ensembliers решили создать свой собственный кусочек рая.
Фотограф: Андре Райдер
Источник: House & Home Май 2014 г.
Дизайнер: Les Ensembliers
Веселье никогда не прекращается, ведь у вас есть такой потрясающий бассейн!
Фотограф: Моник Ричард
Источник: House & Home Май 2012 г.
Дизайнер: Ландшафтный дизайн, Майкл Дули, Architerra Design
Идеальное дополнение к любому бассейну — корт для бочче.Он не только отражает графическую простоту бассейна, но и идеально подходит для вечерних коктейлей!
Фотограф: Вирджиния Макдональд
Источник: май 2012 г.
Этот сельский бассейн отделан черным бетоном по бокам и днищу, что придает ему стальной вид и идеально сочетается с его сдержанным и деревенским окружением.
Фотограф: Вирджиния Макдональд
Источник: House & Home, июль 2011 г.
Дизайнер: Дизайн сада, Шейлаг Крэндалл
Мы, Калифорния, мечтаем об этом заднем дворе Палм-Спрингс — лучшем способе освежиться после долгого дня под жарким солнцем пустыни.Белый камин Мальм согревает после захода солнца.
Фотограф: Янис Николай
Источник: House & Home Август 2014 г.
Дизайнер: Уильям Крисель
Прохладное синее освещение и очень удобные кресла для отдыха сохранят развлекательную атмосферу до самого восхода солнца.
Фотограф: Янис Николай
Источник: House & Home Август 2014 г.
Дизайнер: Уильям Крисель
В соответствии с английским деревенским стилем этого дома, бассейн с террасами подходит для формального и индивидуального пейзажа.
Фотограф: Трейси Эйтон
Источник: House & Home Май 2015 г.
Автор: Виктория Кристи и Джессика Флауэр
Стоит ли добавить бассейн в свой дом?
Многие американцы мечтают добавить в свой дом бассейн, и это особенно актуально в жаркие летние месяцы. Возможно, вы даже думаете, что бассейн может повысить стоимость вашего дома. И во многих случаях вы будете правы.
Однако прежде чем вы начнете получать оценки, вам нужно знать несколько вещей.Вот краткое изложение того, какую ценность бассейн может добавить вашему дому, чтобы помочь вам решить, может ли это быть хорошей идеей для вас.
Добавляет ли бассейн
значение к вашему дому?Короткий ответ — да. Если вы добавите бассейн в свой дом, его стоимость, вероятно, вырастет. И чтобы быть ясным, мы имеем в виду только подземные бассейны в этом обсуждении — наземные бассейны часто отвлекают покупателей и могут фактически снизить стоимость вашей собственности. Вот почему многие ассоциации домовладельцев (ТСЖ) специально запрещают что-либо, кроме подземного бассейна.
Сказав это, есть несколько серьезных оговорок.
Существует предел того, сколько бассейн может добавить к вашему дому. По данным Houselogic, при оптимальных обстоятельствах бассейн может повысить стоимость вашего дома на целых 7%.
Из-за этого общего ограничения вы вряд ли увеличите стоимость своего дома на сумму, которую стоит бассейн. Средняя стоимость установки пула в США составляет около 30 000 долларов США, а средняя стоимость дома в США составляет 229 600 долларов США по состоянию на октябрь 2019 года.Это означает, что типичный домовладелец потратит 13% стоимости своего дома на строительство бассейна и ему повезет возместить половину этой стоимости в виде добавленной стоимости. Вы окупитесь еще меньше, если построите бассейн, который будет слишком красивым или сложным по сравнению с остальной частью вашего дома.
Бассейны также требуют значительных затрат на обслуживание по сравнению с другими улучшениями дома. Согласно статье на Realtor.com, домовладельцы должны рассчитывать на ежегодные расходы на техническое обслуживание в размере от 1200 до 1800 долларов. С другой стороны, если вы переделываете свою кухню или кладете новый сайдинг в свой дом, дополнительные расходы на техническое обслуживание минимальны, если вообще есть.
Наконец, если вы просто хотите повысить ценность своего дома, есть лучшие способы потратить деньги, чем бассейн. Мы уже говорили, что вам повезет, и вы окупите половину стоимости пула в виде добавленного капитала. Это довольно ужасная окупаемость инвестиций (ROI). Просто чтобы назвать несколько примеров, небольшая реконструкция ванной комнаты, как ожидается, вернет 102% своей стоимости в виде добавленной стоимости, ландшафтный дизайн может окупить 100% стоимости, а незначительная реконструкция кухни может почти окупить себя. 98.По данным HGTV, средняя добавленная стоимость составляет 5%.
Где вы живете?
Также стоит отметить, что добавленная стоимость вашего дома во многом зависит от того, где вы находитесь.
Например, если вы живете в месте, где можно плавать круглый год, бассейн может значительно повысить ценность вашего дома, чем в районах, где купальный сезон длится всего несколько месяцев. Другими словами, пул в 30 000 долларов может иметь больший финансовый смысл в Майами, чем в Нью-Джерси.
Наконец, стоит также отметить, что, хотя бассейн не обязательно может добавить огромную ценность вашему дому, он, безусловно, может облегчить продажу, особенно в более теплом климате.Как сказал мой агент по недвижимости, когда я жил в Ки-Уэст, Флорида, «покупатели здесь хотят бассейны». С другой стороны, пул может быть отрицательным фактором, когда приходит время продавать свой дом в районах, где бассейны на самом деле не ожидаются.
Тем не менее, если добавление пула вряд ли повысит ценность вашей собственности, это не обязательно означает, что вам не следует этого делать. Это просто означает, что вам не следует добавлять пул, если добавление ценности — это ваша мотивация , только . Если вы хотите бассейн и думаете, что вы и ваша семья будете часто им пользоваться, в этом нет ничего плохого.
На вынос
Бассейн может стать дополнительным преимуществом для вашего дома, но вы вряд ли полностью окупите его стоимость. Суть в том, что вы должны добавить пул, потому что вы хотите, чтобы был пулом, а не потому, что вы хотите максимизировать ценность своего дома. Если вы и ваша семья получаете достаточно удовольствия от бассейна, чтобы оправдать его расходы, любое увеличение стоимости вашего дома станет приятным бонусом.
Добавляет ли бассейн ценность вашему дому?
Вот крутая и свежая мысль: добавляет ли бассейн ценность вашему дому? Исследования показывают, что да, но знайте, во что вы ввязываетесь, прежде чем купаться в бассейне.Техническое обслуживание, ремонт и страхование могут быть дорогостоящими, и нет никакой гарантии, что ваш дом будет продаваться дороже из-за бассейна.
Добавляет ли бассейн ценность дому?
Многие эксперты говорят, что наличие ухоженного бассейна может повысить вашу стоимость при перепродаже, особенно бассейн на земле.
«Если вы будете искать недвижимость, вы наверняка увидите более высокую стоимость домов с готовыми задними дворами, в которых есть бассейны», — говорит Ральф ДиБугнара, президент цифрового ресурса для покупателей жилья Home Qualified со штаб-квартирой в Нью-Йорке. продавцы и риэлторы.
Мелисса Завала, брокер Broadpoint Properties в Сан-Диего, соглашается.
«Конкретно сейчас, в эпоху коронавируса, многие покупатели ищут пул. Им нравится идея, что их дом — это универсальный магазин для всех летних развлекательных мероприятий, поскольку они боятся выйти из дома », — говорит Завала.
Том Кейси, вице-президент по продажам Anthony & Sylvan Pools в Дойлстауне, штат Пенсильвания, говорит, что бассейны более востребованы в более теплых регионах, где их можно использовать круглый год.
«Если вы живете в более теплом климате, например, во Флориде или Техасе, это может повысить стоимость вашей собственности и повысить вероятность продажи вашего дома», — отмечает Кейси. «Прибрежные или курортные поселения с арендуемыми домами для отдыха позволяют владельцам домов с бассейнами получать более высокие арендные ставки, чем соседние дома без них. И более дорогие районы также более поддаются объединению, которое увеличивает стоимость дома при перепродаже ».
На самом деле, если у большинства ваших соседей есть бассейны, а у вас их нет, это может снизить рыночную стоимость вашего дома.
«Но если вы живете в типичном сообществе, где в некоторых домах есть бассейны, а в большинстве нет, построение бассейна, вероятно, не повлияет на стоимость вашего дома», — предупреждает Роберт Тейлор, владелец The Real Estate Solutions Guy. в Сакраменто, компания по покупке и продаже жилья.
Однако не все бассейны построены одинаково.
«На многих рынках грунтовые бассейны предпочтительнее, а наземные бассейны не повышают стоимость дома», — говорит Завала.
Стоимость установки бассейна
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства открытого бассейна, включая рабочую силу и материалы, колеблется от 20 000 до 60 000 долларов для бассейна из стекловолокна и от 35 000 до 100 000 долларов для бассейна, сделанного из гунита или бетона.Типичная вкладка для наземной модели составляет от 1500 до 15000 долларов.
Эти ожидаемые цены соответствуют оценкам Кейси.
«Имейте в виду, что, хотя грунтовые бассейны дороже, они, как правило, служат на годы дольше, чем наземные бассейны», — говорит Кейси.
Стоимость обслуживания бассейна
Содержание и ремонт бассейна тоже не из дешевых. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость базового обслуживания бассейна в год составляет от 1200 до 1800 долларов. Добавьте сюда необходимый ремонт и расходы на коммунальные услуги (например, воду и, если вы используете обогреватель для бассейна, топливо), и общая годовая сумма может варьироваться от 3000 до 5000 долларов.
Обслуживание потребует покупки и добавления химикатов для поддержания надлежащего уровня pH и предотвращения роста водорослей, регулярной уборки и пылесоса бассейна во время купального сезона, а также приобретения аксессуаров, таких как телескопические шесты, съемные щетки и скиммеры для листьев.
«Домовладельцы могут значительно снизить свои расходы, выполняя некоторые работы по обслуживанию самостоятельно, вместо того, чтобы нанимать услуги бассейна», — предполагает Кейси. «Кроме того, ваши затраты могут быть ниже, если вы инвестируете в бассейн с морской водой, а не в бассейн с хлором.”
Стоимость страхования пула
Еще одна стоимость, которую следует учитывать, — это цена страховки вашего дома — страховые взносы ваших домовладельцев, вероятно, будут выше, если у вас есть пул.
Лев Баринский, генеральный директор SmartFinancial Insurance в Коста-Меса, Калифорния, говорит, что большинство полисов обычно покрывают до 10 процентов затрат на замену внешней конструкции, такой как бассейн, а также, по крайней мере, частично покрывают большинство несчастных случаев в бассейне.
«Но даже несмотря на то, что часть ответственности вашей страховки домовладельцев покрывает несчастные случаи в бассейне, если гость получает травму или умирает, вы все равно можете нести ответственность по закону, если вы не обеспечили безопасную среду для плавания, когда разрешили гостям пользоваться вашим бассейном», — говорит Баринский.
Если ваша страховая компания считает бассейн внешней структурой, вам необходимо указать ее как единое целое в своем полисе », — добавляет Баринский, отмечая, что большинство полисов требуют, чтобы вы установили ограждение вокруг бассейна и исключили любые трамплины для прыжков в воду.
Также может быть разумным заплатить за личный полис зонтика, который обеспечивает защиту ответственности за пределами политики вашего домовладельца.
Насколько бассейн увеличивает стоимость дома?
Эксперты разделились во мнениях относительно того, насколько пул может повлиять на стоимость дома.
Одно исследование HouseLogic предполагает увеличение максимум на 7 процентов в идеальных условиях, в то время как HGTV сообщает, что средний подземный бассейн может повысить стоимость вашей собственности на 5-8 процентов. Другой анализ 19 рынков с теплой погодой, проведенный брокерской фирмой Redfin, показал, что пул может добавить вашему дому от 11 591 до 95 393 долларов.
Как и практически любой аспект недвижимости, местоположение имеет большое значение.
«В городах с количеством бассейнов ниже среднего, домовладелец с бассейном может увидеть значительное увеличение стоимости из-за своего уникального торгового предложения», — объясняет ДиБугнара.«Кроме того, районы, в которых много детей школьного возраста, вероятно, столкнутся с наибольшим увеличением потребности в бассейнах».
Однако будьте осторожны: наличия пула недостаточно, чтобы повысить вероятность повышения стоимости при перепродаже.
«Плохо обслуживаемый бассейн, нуждающийся в ремонте или техническом обслуживании, может снизить стоимость вашего дома и отпугнуть покупателей», — предупреждает ДиБугнара.
Если вы хотите построить бассейн, подумайте о плате за профессиональную оценку. Этот эксперт может лучше всего оценить, увеличит ли добавление пула стоимость вашего дома
Как профинансировать пул
Хотите построить бассейн? Скорее всего, вам понадобится занять деньги для этой покупки.Хорошая новость заключается в том, что процентные ставки близки к историческим минимумам, а это означает, что стоимость заимствования невысока.
Если вы соответствуете требованиям, у вас есть несколько вариантов финансирования пула:
- Проведите рефинансирование с выплатой наличных , при этом вы задействуете собственный капитал своего дома и получите дополнительные денежные средства при закрытии, которые вы можете направить в пул.
- Подайте заявку на получение ссуды под залог собственного капитала , в рамках которой вы извлекаете капитал из своего дома в виде второй ипотеки с фиксированной процентной ставкой.
- Рассмотрим кредитную линию собственного капитала (HELOC) , которая работает как кредитная линия с регулируемой процентной ставкой, которую вы можете использовать при необходимости до заранее утвержденного лимита.
- Выберите личный заем , который представляет собой необеспеченный заем, который не требует залога или задействует капитал вашего дома, но может иметь более высокую процентную ставку.
- Выберите кредитную карту , которая может быть жизнеспособной альтернативой, если вы не подходите ни для одного из вышеперечисленных и одобрены для использования карты с нулевой или низкой ставкой, которую вы можете погасить до истечения срока вступительной ставки или выше. ставки начисляются.
Итог
Решение построить бассейн или купить дом, в котором он есть, не следует принимать легкомысленно.Тщательно подумайте, когда и сколько вы собираетесь его использовать. Изучите, в какой степени это может повлиять на ваши развлекательные и развлекательные планы, и определите, есть ли у вас средства и местные ресурсы, чтобы поддерживать бассейн в хорошем состоянии.
Наконец, подумайте, как вам нужно подготовить и продать свою недвижимость и бассейн, когда придет время продавать.
«Вам нужно ориентироваться на правильного покупателя и использовать хорошую маркетинговую тактику. Бассейн необходимо отремонтировать и очистить, и вы захотите красиво оформить свой отдых на свежем воздухе », — рекомендует Кейси, который также отмечает, что наиболее вероятными кандидатами на покупку являются более дорогие покупатели, а также семьи с детьми или подростками.