Аренда рабочего места: Доступ ограничен: проблема с IP

Содержание

Договор аренды рабочего места \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды рабочего места (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор аренды рабочего места

Судебная практика: Договор аренды рабочего места Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 346.13 «Порядок и условия начала и прекращения применения упрощенной системы налогообложения» главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Инспекция пришла к выводу о необоснованном применении обществом УСН и доначислила налоги по общей системе налогообложения. Налоговый орган указал, что общество без какой-либо деловой цели перенесло один из видов своей деятельности на взаимозависимое лицо с целью соблюдения ограничения по размеру выручки для применения УСН.
Налогоплательщик возражал против доводов инспекции, пояснив, что прекращение обществом деятельности по подаче горячей воды и теплоснабжению обусловлено необходимостью диверсифицировать риски и не допустить роста кредиторской задолженности и банкротства общества. Денежные средства, полученные лицом от оказания услуг, направлялись по собственным обязательствам данной организации и налогоплательщику не поступали. Нахождение юридических лиц по одному адресу, открытие расчетных счетов в одном банке не противоречит законодательству и не свидетельствует об осуществлении единой деятельности, совместно ресурсы не использовались. Суд признал доначисление налогов по общей системе налогообложения обоснованным. Суд указал, что юридические лица были зарегистрированы и вели деятельность по одному адресу, имели расчетные счета в одном банке, правом распоряжения денежными средствами на которых обладали одни и те же лица. После прекращения обществом деятельности вновь созданное лицо заключило договоры с теми же поставщиками на идентичных условиях, что и налогоплательщик.
Для осуществления деятельности лицо использовало материально-техническую базу налогоплательщика по договорам аренды и субаренды. 80 процентов численности сотрудников вновь созданного лица — бывшие работники налогоплательщика, при этом рабочее место и занимаемая должность работников остались прежними, изменений в их трудовых функциях не произошло, заработная плата осталась без изменения. Налогоплательщик предоставлял взаимозависимому лицу денежные средства по договору беспроцентного займа, которые лицо использовало в своей текущей деятельности. Таким образом, деятельность взаимозависимых лиц являлась единым процессом по производству пара и горячей воды. Разумная деловая цель перевода обществом деятельности на взаимозависимое лицо отсутствовала.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор аренды рабочего места

5 новых коворкингов и рабочих пространств в Алматы

SmartPoint



О пространстве Smart Point мы писали ранее. До открытия «SmArt Point» бизнес-центр «Almaty Towers» наполовину пустовал. Владельцы решили запустить на территории интересный проект для общества и прибыльный для инвесторов. Пространство занимает два этажа с общей площадью около 9 000 кв. м. В нем одновременно могут работать до 700 человек, арендуя личные места, либо офисы вместимостью по 7-8 сотрудников.

Учитывая, что в любом месте большого скопления людей достаточно шумно, в помещении установлена акустическая система «sound masking» – специальные звукопоглощающие блоки развешаны в оупен спейсе таким образом, чтобы изолировать эхо и перенаправить звуковые потоки. Они приглушают внешний шум, а небольшие аудиоустройства «sound shower» имитируют приятный ненавязчивый звук водопада, благодаря чему сотрудник, находящийся в открытой рабочей зоне, не будет слышать, что обсуждают его соседи.

Коворкинг также сотрудничает с акиматом Алматы. С начала сентября на первом этаже работает общественная приемная для граждан «Open Almaty».


Адрес: ул. Байзакова 280

Телефон: 8 (778) 021 1335

Цены: 50 000 тг/месяц, 3 000 тг/день
 



Level 8



Level 8 – это альтернативное рабочее пространство с приватными офисами и коворкингом, расположенное на восьмом этаже Башни Есентай.

Level 8 с общей площадью 1600 кв. м., с круглосуточными доступом и системой безопасности предлагает четырнадцать полностью меблированных приватных офисов, два кабинета Executive, три кабинет Director’s Room и кабинет с восемью закрепленными рабочими местами. В стоимость также входят услуги ресепшена, релаксационная зона с капсулой сна Energy Pod, пять малых и один большой конференц-зал, кабинеты для телефонных переговоров, оборудованная кухня, принтерная зона, гардеробная и локеры. Есть просторная коворкинг зона с кафе Lucca, которое стало центром притяжения офисных работников и местом для проведения деловых встреч.

Потенциальные клиенты Level 8 – это компании, которым необходима временная аренда офисных помещений, компании, которые работают над краткосрочным проектом, или компании с небольшим штатом сотрудников. Кроме того, клиентами Level 8 могут стать компании, для которых престижный адрес офиса имеет важное значение. А пространство коворкинга идеально подойдет фрилансерам, деловым путешественникам, консультантам и состоявшимся профессионалам, которые находятся в поисках комфортного места для работы и творчества.

 

Адрес: Esentai Tower Business Center, пр. Aль-Фараби 77/7

Телефон: 8 (727) 355 0808

Цены: По заявкам
 



Regus Kazakhstan



Общая площадь бизнес-центра Regus составляет 1250 кв. м и вмещает в себя 169 рабочих мест. Открылся в Алматы в 2017 году. Есть возможность аренды офиса на день, неделю или год. Офисы оснащены необходимым: скоростным интернетом, мебелью и коммунальными услугами. Здесь можно арендовать приватные офисы.

Это бизнес по франшизе и на данный момент казахстанская компания является эксклюзивным партнером международной сети Regus, что позволяет клиентам становимся частью офиса в 120 странах мира. Есть возможность взять офис «под ключ» разного формата: офис с окном, без окон, офисный блок и рабочее место в коворкинге.

Офисные помещения полностью оборудованы и готовы к работе. В стоимость обслуживания также входят Wi-Fi, услуги секретаря, уборка и возможность пользоваться кухней. Сеть офисов, коворкингов и переговорных находится в деловых центрах мира, аэропортах, крупных АЗС, общественных зданиях и ЖД вокзалах.


Адрес: БЦ Green Tower, пр. Достык 192/2 и BNC Plaza, Тимирязева 26

Телефон: 8 (727) 344 0077

Цены: По заявкам



Terra Coworking



Коворкинг Terra находится в центре Алматы и представляет из себя хорошее место для знакомств, мероприятий и встреч. Клиентов ждут также уединенные уголки, просторные залы и уютная кофейня, чтобы сделать деловую встречу максимально комфортной. Есть залы для презентаций и конференций различной вместимости, а также переговорные на разное количество людей.

Здесь есть несколько тематических open space, например, в зале «Earth» уже успели отснять сериал. Также для работников доступен open space «Mountain». Картина «Дерево Вселенной», нарисованная 1997 году североказахстанским скульптором и художником Владимиром Гачинским, также присутствует на территории Terra.


Адрес: Розыбакиева, 247 блок 7

Телефон: 8 (747) 111 81 23

Цены: По заявкам
 



The HUB coworking



The Hub открылся в 2017 году. Коворкинг удобен для бизнеса, деловых встреч и тренингов и действует без выходных. Open Space предоставляет WI-FI, принтер, мягкую зону, бесплатный чай, кофе и воду, а также использование кухни и уборку помещения. Пространство подходит для фрилансеров и стартапов, а также для работников, кому удобно по часам арендовать конференц-залы и офисы. Есть кабинеты вместимостью от 3 до 25 человек.

В коворкинге The HUB предусмотрены все удобства для эффективной работы. Были продуманы рабочие зоны, места для проведения деловых встреч, лекционные залы. Организаторы заявляют, что думали о мелочах, тщательно выбирали цвета, мебель, оборудование и ковровое покрытие. По средам всех угощают фруктами.


Адрес: ул. Тимирязева 28В

Телефон: 8 (700) 978 6711

Цены: 500 тг/час, 3000 тг/день, 40 000 тг/месяц, офисы 150 000 тг/месяц

Что такое аутстаффинг и как работает «аренда» специалистов в IT — Forbes.ua

Рынок сходит с ума: компании соревнуются, а разработчики хотят высоких зарплат, удаленки и стабильности. Как следствие, растет популярность аутстаффинга — «аренды» специалиста компанией

За 2020 год выручка аутсорсеров CEE-рынка составила более $200 млн, а совокупный объем IT-экспорта в Центральной и Восточной Европе был оценен в $18 млрд.

Это около 700 000 специалистов, которые, даже имея работу, продолжают следить за вакансиями и ходить на собеседования. 

Работы много, а работать негде

Возьмем для наглядного описания портрет условного разработчика. Он – уверенный middle, почти senior. У него нет иллюзий по поводу работы в IT. Корпоративы приелись. Настольным хоккеем в офисе его уже не удивишь. Рассказы про корпоративную культуру и мотивацию команды достали до зубного скрипа. 

Он хочет сидеть в своем загородном доме, писать код и получать рынковую зарплату. Любит копаться в новых технологиях и терпеть не может бессмысленных действий. 

Он хочет успевать жить: ездить на дайвинг, растить двоих детей и открыть бар для души. А еще задумывается о релокации куда-нибудь в Европу, чтобы улучшить свое качество жизни. Но это так, не всерьез.

Что рынок предлагает такому специалисту.

– Аутсорсинг. Компании нагребают проекты, соглашаясь на все подряд, и раскидывают по ним людей. Нашему специалисту предлагают стать одним из «гребцов», чтобы работать от начала проекта до заката.

Плюшки прилагаются, но в целом это конвейер, в котором сложно куда-то расти.

– Продуктовые компании. Если это стартап, то команда там поменьше, работа поживее, но процессы не налажены, и приходится овертаймить. А еще все может навернуться, если закончатся деньги. Если большая компания, сотрудника ждет бюрократия, медленное принятие решений и вообще скукота.

– В обоих вариантах – нудные собеседования, заполнение бумаг и долгий скучный онбординг. Надо вписаться в корпоративную культуру, бегать марафоны с коллегами и изображать высокую мотивацию интересными проектами.

– Есть еще фриланс, но там наш разработчик будет переключаться между несколькими клиентами, сам себя продавать и получать нестабильный доход, работая 24/7.

Он попадает в ситуацию, когда его карьера и профессия на пике, его хантят все вокруг, но идти на работу никуда не хочется. А еще – целое дело понять, сколько ты стоишь и как не продешевить. 

Еще в начале карантина таких людей стало много. Пандемия эту ситуацию усугубила: разработчики все чаще хотят удаленки и все меньше мотивируются офисными плюшками, тимбилдингами и «капсулами для сна». Им нужен был другой способ, как найти работу, не вливаясь во всю эту корпоративную мишуру. 

В то же время у компаний нарастает кадровый голод. Искать специалистов становится долго: два месяца для закрытия вакансии – хороший результат. По сути, обе стороны хотят одного: поменьше париться с HR-процессами и наконец начать делать работу.

И тут приходит аутстаффинг

По сути, это «аренда» специалиста: подключают к работе на проекте человека, не вводя его в штат. При этом специалист формально остается в команде другой компании. 

Тема аутстаффинга в целом не нова, эту модель работы придумали еще в 1970-х. Оставаясь в штате одной компании, специалист де-факто работает в другой. Отношение к аутстаффингу менялось, как по спирали: тут мы восхищаемся новой схемой работы, тут – запрещаем вовсе. В послепандемийных 2020-х оказалось, что для нынешнего IT-рынка эта модель – то, что надо.

Работая на аутстаффе, разраб получает:

– работу на своих условиях в большой корпорации;

– оплату обустройства рабочего места дома;

– только по-настоящему важные корпоративные бенефиты: например, страховку;

– долгосрочные контракты от года;

– никаких разбирательств с эйчарами, десятков собеседований, гор документов и другой мишуры.

Идеей аутстаффинга заразились и во многих крупных компаниях. Пандемия размыла границы, команды стали мультинациональные. Французскому Leroy Merlin больше не обязательно искать себе разрабов только во Франции – ему подойдет топовый специалист, который, сидя у себя дома, будет выполнять те же задачи, не вовлекаясь в лишние корпоративные процессы.

Вот как это выглядит при аутстаффинге в Naym.

1. Платформа для удаленного найма заключает контракты с IT-компаниями и отдельными разработчиками, которые не чувствуют себя комфортно на существующем рынке.

2. Находит для них наиболее подходящие проекты у корпоративных клиентов.

3. Берет на себя ведение переговоров, юридическое оформление и все HR-процессы.

В итоге разработчик может не фрилансить, а работать на серьезных работодателей – большие банки и корпорации. Все это сидя дома, на долгосрочных проектах, получая хорошую зарплату, но не вникая в навязчивые корпоративные фишки. 

Рынок насыщенный и разнообразный. На нем есть разные люди, которым нужны разные вещи. Аутсорсинг или работа в продуктовой компании тоже могут быть комфортными, а фрукты в офисе тоже могут кого-то мотивировать. Но аутстаффинг становится трендом, и этот процесс не остановить.

Материалы по теме

COVID-19 Руководство для владельцев бизнеса и часто задаваемые вопросы

Все центры бизнес-решений г. Нью-Йорка предоставляют услуги удаленно до дальнейшего уведомления.
Выберите тему ниже, чтобы просмотреть информацию в этом разделе.
Общая информация

Чтобы уменьшить распространение коронавируса, следуйте этим рекомендациям:

  • Если вы заболели, ОСТАВАЙТЕСЬ ДОМА.
  • Если у вас есть хронические заболевания, такие как болезни сердца, диабет, ослабленная иммунная система, хронические заболевания легких и/или рак, мы советуем вам ограничить воздействие.
  • Если у вас нет симптомов, продолжайте соблюдать правила гигиены и внимательно следите за своим здоровьем.
  • Соблюдайте социальную дистанцию: Даже если вы чувствуете себя хорошо, оставайтесь дома как можно дольше. В общественных местах держитесь на расстоянии не менее 6 футов от других. Избегайте ненужных встреч.
  • Мойте руки. Прикрывайся от кашля: Прикрывайся при кашле и чихании. Используйте локоть или ткань. Старайтесь не прикасаться к глазам, носу и рту.
  • Будьте осторожны с жителями Нью-Йорка, подверженными риску: Будьте особенно осторожны, чтобы не подвергать опасности пожилых людей и людей с сопутствующими заболеваниями.Избегайте посещения тех, кто подвергается наибольшему риску, вместо этого звоните. Предложите помощь с продуктами и другими товарами.

Информация для работодателей о рекомендациях Нью-Йорка по тестированию на COVID-19

Дополнительная информация и ресурсы доступны на странице ресурсов NYC Health COVID-19: Businesses and Schools.


Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Справочники по бизнесу и ресторанам Нью-Йорка

Пожалуйста, продолжайте следить за нашими электронными письмами (подпишитесь здесь), так как дополнительная информация будет сообщаться по мере ее появления.

Есть вопросы о возобновлении работы и других требованиях, связанных с COVID-19?

Руководство по возобновлению вебинаров для бизнеса

Повторное открытие листовок для обмена

Загрузите нашу рекламную листовку и поделитесь ею с другими компаниями:

Дополнительные ресурсы для бизнеса

Следующие ресурсы могут помочь предприятиям выполнить требования штата для возобновления работы:


Обзор исполнительных указов: новые правила города и штата

Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

14 мая 2020 г .: Совет Нью-Йорка принимает несколько законопроектов о помощи малому бизнесу

Эти законопроекты были подписаны мэром де Блазио 26 мая 2020 г.:

  1. Введение. 1898-A запрещает сторонним службам доставки еды взимать с ресторанов плату за заказы по телефону, которые не приводят к фактической продаже. Законопроект налагает штрафы в размере до 500 долларов за нарушение, и городские власти могут возбудить судебный процесс с целью получения этих штрафов, а также возмещения незаконно взимаемых сборов.Законопроект вступит в силу 2 июня 2020 года и продлится до 90 дней после окончания объявленного чрезвычайного положения.
  2. Введение. 1908-B ограничивает сборы, которые сторонние службы доставки еды могут взимать с ресторанов на время объявленного чрезвычайного положения и в течение 90 дней после него. Сторонним службам доставки еды будет запрещено взимать с ресторанов плату, превышающую 15% за заказ на доставку и 5% за заказ за любую другую плату. В настоящее время сторонние службы доставки еды иногда берут до 30% от суммы заказа.Нарушители подлежат административному штрафу в размере до 1000 долларов за ресторан в день. Законопроект вступит в силу 2 июня 2020 года.
  3. Введение. Постановление № 1916-A приостанавливает взимание платы за крытые уличные кафе с ресторанов с 1 марта 2020 года по 28 февраля 2021 года, а также уличные уличные кафе на время действия чрезвычайной ситуации. Исполнительным указом городские власти уже прекратили взимать эти сборы на время действия чрезвычайной ситуации; этот законопроект продлевает приостановку работы крытых кафе до конца февраля 2021 года.
  4. Введение. В Законе № 1914-A угроза коммерческому арендатору на основании его статуса предприятия, затронутого COVID-19, определяется как форма преследования, вступающая в силу немедленно. Сюда входят предприятия, на которые были наложены ограничения мощности, которые были вынуждены закрыться, или владельцы предприятий, заразившиеся вирусом.
  5. Введение. 1932-A защищает личные активы коммерческих арендаторов, временно запрещая применение положений о личной ответственности в договорах коммерческой аренды или аренды с участием арендаторов, пострадавших от COVID-19.Угроза или попытка применить такое положение будет считаться формой преследования, вступающей в силу немедленно.
  6. Введение. 1936-A расширяет определение домогательств к арендаторам, чтобы защитить арендаторов от угроз, основанных на статусе основного сотрудника или на том, что они пострадали от COVID-19.
  7. Введение. 1940-A кодифицирует EO 107 мэра, который приостанавливает требования о продлении лицензий и разрешений от городских агентств на время действия чрезвычайной ситуации и продлевает такую ​​приостановку еще на 45 дней.Это даст как городским агентствам, так и заявителям достаточно времени для завершения и обработки продлений после окончания чрезвычайной ситуации и когда предприятия снова вернутся в сеть. Этот законопроект вступает в силу немедленно и потребует от городских властей опубликовать список лицензий, не подпадающих под действие EO.

Ключ к требованиям Нью-Йорка по вакцинации для предприятий

Начиная с 17 августа люди в возрасте 12 лет и старше должны будут предъявить доказательства того, что они получили хотя бы одну дозу вакцины против COVID-19, разрешенной FDA или ВОЗ для экстренного использования:

  • Столовая в помещении
  • Фитнес в помещении
  • Развлекательная программа в помещении

Это новое требование, называемое «Ключ к Нью-Йорку», распространяется на бары, фитнес-залы, кинотеатры и театры, музеи и другие закрытые помещения.Персонал в этих местах также должен быть вакцинирован.

В декабре требования к подтверждению вакцинации против COVID-19 расширяются, включая детей младшего возраста и требуют полной вакцинации:

  • Дети: Дети в возрасте от 5 до 11 лет теперь должны иметь справку о вакцинации для участия в общественных мероприятиях в закрытых помещениях, описанных ниже. Они должны показать, что получили хотя бы одну дозу вакцины.
  • Полная вакцинация: с 27 декабря люди в возрасте 12 лет и старше, участвующие в общественных мероприятиях в закрытых помещениях, должны будут предъявить подтверждение того, что они получили две дозы вакцины, за исключением тех, кто получил одну дозу вакцины Johnson & Johnson.Начиная с 28 января 2022 года дети в возрасте от 5 до 11 лет также должны предъявить документ, подтверждающий полную вакцинацию.

Узнайте больше на nyc.gov/KeyToNYC. Есть вопросы? Позвоните на нашу горячую линию по телефону 888-SBS-4NYC (888-727-4692).

Требования к вакцинации: рабочие места

Начиная с 27 декабря, работники в Нью-Йорке, выполняющие работу лично или взаимодействующие с общественностью в ходе работы, должны предъявить доказательства того, что они получили хотя бы одну дозу вакцины против COVID-19. Затем у рабочих будет 45 дней, чтобы предъявить подтверждение своей второй дозы (для вакцин Pfizer или Moderna).

Предприятия не могут допускать на свое рабочее место непривитых работников. Рабочим местом считается любое место, включая транспортное средство, где вы работаете в присутствии хотя бы одного другого человека.

Узнайте больше на сайте nyc.gov/vaxtowork. Есть вопросы? Позвоните на нашу горячую линию по телефону 888-SBS-4NYC (888-727-4692).

Требования к покрытию лица внутри помещений для предприятий и объектов в штате Нью-Йорк


Информация об основных предприятиях

Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Что считается важным бизнесом?

  • Основные медицинские операции
  • Необходимая инфраструктура
  • Основное производство
  • Основная розничная торговля (продуктовые магазины, аптеки, фермерские рынки, заправочные станции, рестораны/бары на вынос и с доставкой, скобяные изделия, корм для домашних животных и т. д.)
  • Основные услуги, включая прачечные самообслуживания, уход за детьми, ремонт автомобилей, похоронные бюро, ремонт велосипедов, приюты для животных и услуги по уходу за животными
  • Средства массовой информации
  • Финансовые учреждения
  • Поставщики предметов первой необходимости для малообеспеченных слоев населения
  • Строительство (все второстепенные строительные работы должны быть безопасно закрыты, за исключением аварийных строительных работ – подробности о важных строительных работах можно найти здесь)
  • Защита
  • Важнейшие услуги, необходимые для поддержания безопасности, санитарии и основной деятельности жилых домов или других предприятий
  • Поставщики, предоставляющие основные услуги или товары, включая услуги по уходу за детьми
  • Зоны отдыха (парки и другие открытые общественные места, кроме игровых площадок, полей для гольфа, катеров и пристаней)
  • Профессиональные услуги с обширными ограничениями

Полный и расширенный список основных предприятий можно найти здесь.

Каковы общие рекомендации для бизнеса?

  • Разработайте план на случай непредвиденных обстоятельств. Соберите контактную информацию сотрудников и поставщиков, юридическую, страховую и финансовую отчетность.
  • Держите дезинфицирующее средство для рук и салфетки на видном месте, чтобы сотрудники и клиенты могли использовать их на рабочем месте.
  • Следите за своим инвентарем. Убедитесь, что у вас достаточно материалов, и свяжитесь со своими поставщиками, чтобы быть в курсе любых изменений в потребностях в запасах или наличии поставок.
  • Свяжитесь со своей страховой компанией , чтобы определить, покроет ли ваша страховка понесенные расходы, ответственность или перерыв в работе.
  • Повесьте таблички в вашем офисе с информацией о том, как сохранить здоровье. Вывески можно найти здесь: nyc.gov/coronavirus
  • Продвигайте функцию «нажми и заплати» , чтобы ограничить работу с наличными и использование сенсорных экранов.
  • Используйте резервирование и планирование, чтобы распределить офисные потоки , чтобы соответствовать новым правилам, касающимся ограничений занятости
  • Увеличьте вентиляцию , открыв окна и отрегулировав блоки кондиционирования воздуха.
  • Рассмотрите возможность продажи подарочных карт лично и через Интернет, если это возможно.
  • Отправьте текстовое сообщение о COVID на номер 692-692, чтобы получать регулярные обновления о коронавирусе с помощью текстового сообщения. (Отправьте сообщение COVIDESP на номер 692-692, чтобы получать обновления в текстовом сообщении на испанском языке.)
  • Следуйте Руководство по очистке и дезинфекции общественных и частных объектов
  • Поверхности, к которым часто прикасаются, например продукты питания, гастрономы и кассовые прилавки, следует часто протирать дезинфицирующими средствами.
  • Не поощряйте скопление групп людей внутри и у входов.
    • Ограничьте доступ к торговым площадям, когда заполняемость достигнет требуемой максимальной вместимости, чтобы свести к минимуму скопление людей и очереди.
    • Управляйте очередями внутри и снаружи, удерживая клиентов на расстоянии 6 футов друг от друга. Если пространство ограничено, пускайте внутрь только одного клиента за раз.
    • Сокращение ненужных собраний персонала, таких как большие собрания. Используйте альтернативные методы передачи информации, такие как доски объявлений или цифровые инструменты.По возможности смещайте время перерывов.
  • Требовать от сотрудников соблюдения правил личной гигиены и оставаться дома в случае болезни. Поделитесь информационным бюллетенем о COVID-19, доступным на нескольких языках, на веб-сайте Департамента здравоохранения.
  • Разместите дезинфицирующие средства для рук на спиртовой основе рядом с кассовыми аппаратами , чтобы способствовать гигиене рук.
  • Распечатайте и разместите листовку «Остановить распространение коронавируса» , доступную на нескольких языках на веб-сайте Департамента здравоохранения.
  • Ознакомьтесь с подробным документом Департамента защиты прав потребителей и работников, в котором излагаются обновленные законы о рабочих местах, поскольку Нью-Йорк стремится остановить распространение нового коронавируса

Примеры действий, предпринятых магазинами для поддержания социального дистанцирования

Как я могу продезинфицировать свой бизнес, если кто-то приходит и у него есть симптомы?

  • Для предприятий или других объектов, в которых люди не размещаются на ночь, CDC рекомендует закрывать зоны и ждать, пока это практически возможно, прежде чем начинать уборку и дезинфекцию , чтобы свести к минимуму возможность воздействия респираторных капель.Откройте двери и окна, чтобы увеличить циркуляцию воздуха в помещении.
  • Персонал должен носить и использовать соответствующие средства индивидуальной защиты (СИЗ) в соответствии с действующими политиками и процедурами.
  • Всегда иметь в ванной мыло и бумажные полотенца . Убедитесь, что все раковины для мытья рук находятся в хорошем состоянии.
  • Используйте обычные чистящие и дезинфицирующие средства (например, Clorox, Purell и продукты с перекисью).
  • Обратите особое внимание на поверхности, к которым часто прикасаются , такие как дверные ручки, фонтанчики и краны.
  • Узнайте больше о рекомендациях CDC.
  • Узнайте больше о чистящих средствах, одобренных EPA.

Обратите внимание: Департамент защиты прав потребителей и работников объявил о временном дефиците масок для лица, дезинфицирующих средств для рук и дезинфицирующих салфеток, чтобы магазины не взимали с жителей Нью-Йорка завышенные цены. Декларация делает временно незаконным резкое повышение цен. Магазины, уличенные в завышении цен, будут оштрафованы на сумму до 500 долларов за единицу товара.NYC DCWP рекомендует потребителям, которые считают, что с них переплатили, подать жалобу на сайте nyc. gov/dcwp или по телефону 311.

.

Есть ли какие-либо указания от полиции Нью-Йорка о том, как защитить себя и свой бизнес?

Подумайте о предотвращении краж.

  • Проверьте свою сигнализацию
  • Убедитесь, что камеры работают и могут вести запись в течение 30-60 дней
  • Изменить комбинацию любых сейфов
  • Защитите доступные окна замками, защитными пленками, решетками или решетками
  • Убедитесь, что все входы хорошо освещены
  • Безопасность и сигнализация проемов в крыше
  • Заблокируйте или снимите приспособления для подъема (например, лестницы)
  • Опорожните и заблокируйте кассовый аппарат
  • Закрепите и заприте тротуарные отверстия
  • Найдите свой местный участок

Если вы получите телефонный звонок, электронное письмо или текстовое сообщение с инструкцией приобрести предоплаченную подарочную/дебетовую карту продавца, криптовалюту или денежный перевод для оплаты любого из следующих действий, просто повесьте трубку – это мошенничество!

  • Правоохранительные органы для освобождения под залог
  • IRS для причитающихся налогов
  • Коммунальная компания, чтобы избежать перерыва в обслуживании
  • Сотрудники иммиграционной службы избегают депортации/ареста
  • Должностные лица социального обеспечения за мошеннические действия/ордер/арест с использованием вашего номера социального обеспечения
  • Выкуп
  • Больница для неотложной помощи близкому человеку

Есть ли дополнительные советы, которыми я могу поделиться со своими сотрудниками?

  • Поощряйте сотрудников получать вакцину против COVID-19 : Безопасные и эффективные вакцины против COVID-19 доступны для всех жителей Нью-Йорка от 12 лет и старше. Узнайте больше о вакцине и о том, как сделать прививку сегодня, на странице nyc.gov/covidvaccine.
  • Поощряйте сотрудников делать прививки от гриппа — еще не поздно. Сотрудники могут посетить веб-сайт nyc.gov/flu или отправить текстовое сообщение с номером FLU на номер 877877 , чтобы узнать, где можно получить бесплатную или недорогую вакцину.
  • Пройдите тестирование: Теперь любой житель Нью-Йорка может пройти тестирование в одном из более чем 200 пунктов тестирования по всему городу. Жители Нью-Йорка могут посетить сайт nyc.gov/covidtestor, позвонив по номеру 311, чтобы найти ближайшие к ним сайты.
  • Поощряйте больных сотрудников оставаться дома и при необходимости обращаться за медицинской помощью.Жители Нью-Йорка, у которых нет поставщиков первичной медико-санитарной помощи, могут позвонить по номеру 311 или посетить сайт nychealthandhospitals.org, чтобы найти поставщика.
  • Сотрудники не должны возвращаться к работе до тех пор, пока у них не будет жара в течение 72 часов без применения жаропонижающих препаратов, таких как тайленол или ибупрофен.
  • Убедитесь, что ваша рабочая политика гибкая и соответствует рекомендациям общественного здравоохранения. Не требуйте справки от врача для больных сотрудников, так как офисы поставщиков медицинских услуг могут быть очень загружены. Позвольте своим сотрудникам оставаться дома и ухаживать за больными членами семьи.
  • Подчеркивайте и поощряйте здоровые гигиенические привычки и этикет. Разместите плакаты, призывающие сотрудников оставаться дома во время болезни, прикрываться при кашле и чихании салфеткой или рукавом (но не руками) и часто мыть руки водой с мылом в течение не менее 20 секунд. Подумайте о том, чтобы дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе было доступно на вашем рабочем месте.
  • Предоставьте салфетки, бесконтактные мусорные баки и дезинфицирующее средство для рук.
  • Содержите рабочие места в чистоте. Используйте чистящие средства с дезинфицирующим средством для очистки рабочих мест, столешниц и дверных ручек.Обеспечьте своих сотрудников одноразовыми салфетками.

Мне нужно нанять персонал, кто может мне помочь с набором?

Независимо от того, каковы ваши кадровые потребности, мы можем помочь вам нанять нужных сотрудников бесплатно. Мы можем задействовать наш пул из более чем 100 000 кандидатов, чтобы найти квалифицированных специалистов для удовлетворения ваших потребностей в таких отраслях, как общественное питание, здравоохранение, производство, розничная торговля, транспорт и складирование. Узнайте больше и получите доступ к нашим услугам по подбору персонала бесплатно здесь.


Информация для пищевых предприятий

Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Каковы передовые методы работы предприятий пищевой промышленности, включая рестораны и продуктовые магазины?

  • Если вы еще не используете платформу доставки, подумайте о том, чтобы присоединиться к одной из них или разместить рекламу заказов по телефону в своих каналах социальных сетей.
  • Бесконтактная доставка. Если вы или ваши клиенты предпочитаете, вы можете предложить оставить еду прямо за их дверью, вместо того, чтобы ждать, пока они откроют вам дверь.
  • Следуйте требованиям NYC Health Code для приготовления пищи , чтобы предотвратить болезни пищевого происхождения. Никаких дополнительных протоколов защиты пищевых продуктов для COVID-19 не требуется.
  • Не делайте доставки, если вы больны. Вы должны быть дома, если вы больны.
  • Тщательно мойте руки водой с мылом или используйте дезинфицирующее средство для рук до и после каждой доставки.
  • Практикуйте социальное дистанцирование, сохраняя 6 футов между вами и другими.
    • Перед доставкой еды спросите у клиента, можно ли оставить еду у двери или у швейцара, если он есть.
    • В зданиях с лифтами садитесь в машину только на безопасном расстоянии от других.В противном случае ждите следующего лифта. Если есть возможность, поднимайтесь по лестнице.
  • Если вы взаимодействуете с клиентом, не забывайте мыть руки или использовать дезинфицирующее средство для рук после каждой транзакции.

Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Что делать, если я заболел или заболел мой сотрудник?

  • Оставайтесь дома и позвоните своему врачу.
  • Пройдите тестирование: Теперь любой житель Нью-Йорка может пройти тестирование в одном из более чем 200 пунктов тестирования по всему городу.Жители Нью-Йорка могут посетить сайт nyc.gov/covidtestor, позвонив по номеру 311, чтобы найти ближайшие к ним сайты.
  • Если вы испытываете какие-либо симптомы простуды или гриппа — кашель, чихание, лихорадку, одышку, боль в горле — позвоните своему врачу.
  • Если вы не чувствуете себя лучше через 3 или 4 дня и у вас нет ранее существовавших заболеваний, обратитесь к врачу.
  • Если вам больше 50 лет и у вас уже есть какие-либо заболевания, и вы начинаете ощущать симптомы, проконсультируйтесь со своим врачом — он может захотеть более внимательно следить за вами.
  • Если вы являетесь важным сотрудником и вам разрешено продолжать работать вне офиса, не возвращайтесь к работе, пока вы не пробудете дома в течение семи дней и у вас не будет жара в течение 72 часов без использования жаропонижающих препаратов, таких как ацетаминофен (например, Тайленол) или ибупрофен (например, Адвил).

Дополнительная информация: nyc.gov/coronavirus

Что, если у кого-то из моих сотрудников будет положительный результат на COVID-19?

  • Как работодатель, вы должны избегать разглашения личной медицинской информации сотрудников.Не предоставляя идентифицирующую информацию, вы можете отправить сотрудникам сообщение о подтвержденном случае и о шагах, которые вы предпринимаете для дезинфекции офиса и поддержания здоровья сотрудников.
  • Пройдите тестирование: Теперь любой житель Нью-Йорка может пройти тестирование в одном из более чем 200 пунктов тестирования по всему городу. Жители Нью-Йорка могут посетить сайт nyc.gov/covidtestor, позвонив по номеру 311, чтобы найти ближайшие к ним сайты.
  • Обязательно продолжайте следовать инструкциям по поддержанию чистоты на рабочем месте и поощряйте сотрудников к соблюдению правил гигиены.
  • Если кто-то чувствует себя плохо, ему следует остаться дома и обратиться к своему лечащему врачу. Жители Нью-Йорка, у которых нет поставщиков первичной медико-санитарной помощи, могут позвонить по номеру 311 или посетить сайт nychealthandhospitals.org, чтобы найти поставщика. Персонал больницы не будет спрашивать об иммиграционном статусе, а строгие законы защищают конфиденциальность пациентов.

Как и где я и мои сотрудники могут сделать прививку от COVID-19?

Сделать прививку от COVID-19 в Нью-Йорке еще никогда не было так просто. Люди в возрасте 12 лет и старше имеют право на вакцинацию.После того, как вы полностью вакцинированы, вам больше не нужно носить покрытие для лица или держаться на расстоянии 6 футов от других в большинстве мест, в дополнение к другим преимуществам вакцинации. Узнайте больше о вакцине и о том, как сделать прививку сегодня, на странице nyc.gov/covidvaccine.

Нужно ли мне носить маску для лица? Мои клиенты?

Люди, у которых нет симптомов, все еще могут распространять COVID-19. Покрытие для лица может помочь предотвратить распространение COVID-19 среди других людей, поэтому вам следует надевать его, когда вы выходите из дома.

Покрытие для лица может включать все, что закрывает нос и рот, в том числе пылезащитные маски, шарфы и банданы. Не используйте маски медицинских работников, так как они должны быть сохранены для людей в системе здравоохранения.

Если вы хотите приобрести маски или другие немедицинские средства индивидуальной защиты (СИЗ), городские власти составили список производителей и поставщиков немедицинских СИЗ. Эти компании не одобрены городом Нью-Йорком.

Даже если у вас есть покрытие для лица, по возможности оставайтесь дома и избегайте тесного контакта с другими людьми.Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт nyc. gov/facecoverings и ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами о покрытии лица NYC Health.

При принятии политики, касающейся покрытия лица и социального дистанцирования, бары и рестораны должны предлагать разумные приспособления для клиентов с ограниченными возможностями и следовать указаниям Комиссии Нью-Йорка по правам человека в отношении защиты общественных помещений.

Есть ли какие-либо рекомендации или ресурсы, которые помогут предприятиям и сотрудникам работать из дома?

Проблемы с получением почты в вашем офисе?

Повлиял ли Open Streets на ваш бизнес?

Узнайте, как распознать мошенничество с COVID-19

Мошенники часто используют уязвимых людей во времена кризиса и бедствия.Важно, чтобы вы знали о любых потенциальных мошенничествах, чтобы защитить себя и свои деньги. Департамент защиты прав потребителей и работников г. Нью-Йорка выпустил руководство о том, как распознавать и предотвращать мошенничество, связанное с COVID-19: Мошенничество с COVID-19 и советы по безопасности

Можно ли увольнять персонал, если из-за вируса нет заказов?

Что я могу сделать, чтобы уменьшить страх и дискриминацию, связанные с новым коронавирусом?

  • Будьте в курсе , прислушивайтесь к сообщениям общественного здравоохранения из надежных источников, таких как Департамент здравоохранения Нью-Йорка или CDC, и применяйте надлежащие методы личного и общественного здравоохранения для предотвращения распространения респираторных вирусов.
  • Избегайте стигматизации людей , недавно приехавших из пострадавших районов. В социальных сетях и новостях есть много вещей, которые не основаны на науке и носят оскорбительный, унизительный и расистский характер. Вы можете сообщить о дискриминации здесь.
  • Подробнее: nyc.gov/coronavirus

Мои сотрудники и/или я испытываем стресс или беспокойство из-за потенциальной вспышки. Что я могу сделать?

  • Эмоциональные реакции на стрессовые ситуации, такие как чувство грусти, беспокойства или подавленности, проблемы со сном или другие симптомы дистресса, являются нормальными. Если вы или ваши сотрудники испытываете стресс или беспокойство , позвоните в NYC Well по телефону 888-NYCWELL (888-692-9355) или отправьте текстовое сообщение WELL на номер 65173. NYC Well — это конфиденциальная линия помощи, на которой круглосуточно и без выходных работают обученные консультанты, может предоставить краткую поддерживающую терапию, кризисное консультирование и связь с лечением поведенческого здоровья и поддержкой более чем на 200 языках.
  • Если вы считаете, что вы или ваши сотрудники подвергались преследованиям по номеру из-за расы, национальности или других обстоятельств, вы можете сообщить об этом в Комиссию по правам человека г. Нью-Йорка, позвонив по номеру 311 или 718-722-3131.
  • Управление по предотвращению преступлений на почве ненависти координирует усилия города по предотвращению преступлений на почве ненависти и реагированию на них. Если вы стали жертвой преступления на почве ненависти или стали свидетелем того, что, по вашему мнению, является преступлением на почве ненависти , позвоните по номеру 911 или обратитесь в ближайшее отделение полиции. Офицеры полиции Нью-Йорка не будут спрашивать об иммиграционном статусе любого, кто обращается за экстренной помощью или помогает сообщить о преступлении.

Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Меня беспокоят финансовые последствия COVID-19. Есть ли какие-либо гранты или кредиты, чтобы помочь мне?

Инициатива по восстановлению бизнеса после пандемии штата Нью-Йорк

Управление малого бизнеса США (SBA) Варианты помощи COVID-19

Грант для операторов закрытых помещений

Фонд возрождения ресторана

Фонд возрождения ресторанов (RRF) — это программа грантов, управляемая Управлением по делам малого бизнеса США (SBA), которая предоставляет экстренную помощь соответствующим критериям ресторанам, барам и другим предприятиям общественного питания, пострадавшим от COVID-19. Обратите внимание, что эта информация может часто меняться, поэтому посетите sba.gov/restaurants для получения информации о правах на участие и подробностях программы.

Нужна помощь?

Через Fair Share NYC: Рестораны, Департамент услуг малого бизнеса Нью-Йорка (SBS) и Управление мэрии по СМИ и развлечениям (MOME) оказывают помощь заявителям Фонда возрождения ресторанов. Узнайте больше на nyc.gov/restaurantfund.

Вы хотите подать заявку на фонды помощи малому бизнесу?

Город предлагает бесплатные ресурсы, которые помогут вам получить эти важные средства для вашего бизнеса:

  • Вебинары для ознакомления с различными доступными программами и подачи заявок
  • Индивидуальная помощь в поиске наилучшего варианта финансирования для вашего бизнеса и помощь в заполнении заявки
  • Информация о дополнительных программах и услугах, которые могут помочь вашему бизнесу

Ресурсы доступны на нескольких языках.Узнайте больше на nyc. gov/fairsharenyc.

Обратите внимание, что мошенники нацелены на мошенничество с кредитами и грантами. Остерегайтесь фишинговых писем и автоматических звонков и дважды проверяйте все веб-адреса, чтобы убедиться, что они связаны с правильным государственным учреждением. Для получения дополнительной информации и быстрых советов следите за отделом по предупреждению преступности полиции Нью-Йорка в Твиттере, используя никнейм @nypdcpd.


Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

WE NYC (Женщины-предприниматели Нью-Йорка), инициатива Департамента услуг малого бизнеса Нью-Йорка, призванная помочь женщинам начать и развивать свой бизнес, стала партнером Start Small Think Big и Covid-19 Pro Bono Collaborative, чтобы помочь малым предприятиям. пережить экономические последствия COVID-19.

Этот партнер будет предоставлять удаленные юридические консультации по юридическим вопросам, связанным с COVID-19, включая, помимо прочего, помощь в коммерческой аренде, страхование, кредиты и трудовое право.

Узнайте больше и запросите консультацию здесь.

COVID-19 Дистанционная юридическая клиника для малого бизнеса

В рамках проекта Neighborhood Entrepreneur Law Project (NELP) удаленная юридическая клиника для малого бизнеса COVID-19 Центра адвокатуры города (CBJC) (CV-19 Clinic) будет предлагать бесплатные юридические консультации, чтобы помочь предпринимателям в Нью-Йорке определить лучший путь вперед для их малого бизнеса в эти особенно трудные времена.

Предприниматели и малые предприятия Нью-Йорка, пострадавшие от кризиса COVID-19, могут получить бесплатную юридическую консультацию в ограниченном объеме. Темы включают: кредиты и гранты, контракты и положения о форс-мажоре, вопросы трудового права, вопросы недвижимости и коммерческого лизинга, а также вопросы страхования.

Запросить встречу здесь.

Адвокат Заинтересованы в волонтерстве?

Если вы являетесь адвокатом, заинтересованным в волонтерской работе в дистанционной юридической клинике COVID-19 для малых предприятий Центра адвокатуры города (CBJC) (клиника CV-19), пожалуйста, заполните регистрационную форму волонтера. Обратите внимание, что заполнение этой формы не гарантирует, что вы получите задание на безвозмездной основе через клинику — количество заданий будет зависеть от объема и типа полученных запросов. Кроме того, эта форма должна быть заполнена юристами, которые являются членами городской коллегии адвокатов или чьи юридические фирмы уже являются подтвержденными участниками этой программы.

Если ваша организация заинтересована в сотрудничестве с CBJC и NELP в рамках клиники CV-19 или других инициатив по реагированию на кризис, обратитесь к советнику CBJC Pro Bono Курту М.Денк по адресу [email protected]

Альянс правовой помощи малому бизнесу (SBLRA)


Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Я беспокоюсь об оплате своей коммерческой аренды. Есть ли кто-нибудь, кто может помочь?

Да. Если вашему предприятию нужна помощь в решении вопроса коммерческой аренды в Нью-Йорке, вы можете иметь право на бесплатные юридические услуги. Посетите nyc.gov/commlease, чтобы узнать больше.

Общество юридической помощи – коммерческая помощь

Общество правовой помощи предоставляет бесплатные юридические консультации предприятиям, пострадавшим от COVID-19.Поскольку предприятия могут потерять доход из-за текущей угрозы, Общество юридической помощи может пересмотреть договоры аренды, чтобы определить, каковы права и обязанности бизнеса в случае стихийного бедствия, согласовать планы погашения задолженности, получить деловые документы для подачи заявок на получение кредита и т. д.

Для получения помощи малым предприятиям следует обращаться в Общество правовой помощи по телефону (212) 426-3002 или (212) 426-3004 или по электронной почте в Проект развития сообщества Общества юридической помощи по адресу [email protected]орг.


Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Что покрывает моя страховка от прерывания бизнеса?

В вашем полисе страхования от прерывания деятельности должны быть перечислены или описаны типы событий, которые он покрывает. События, которые не перечислены или не описаны в политике, обычно не покрываются. Важно ознакомиться с исключениями из полиса, лимитами покрытия и применимыми франшизами. Вам также следует определить, требует ли политика приостановки вашей деятельности в течение определенного периода времени, прежде чем вы получите право на какие-либо льготы по полису.

Страхование от перерыва в работе обычно может быть активировано только в том случае, если у вас есть потеря имущества, которая приводит к приостановке бизнеса. Одним из примеров может быть пожар в вашем офисе, который заставил вас приостановить свою деятельность.

Поскольку страховое покрытие варьируется в зависимости от страхового полиса, вам необходимо ознакомиться с конкретным полисом и проконсультироваться со своим брокером/страховщиком/агентом для получения дополнительной информации.

Существует ли тип страхования бизнеса для покрытия отмены мероприятий из-за COVID19?

Вам следует позвонить в свою страховую компанию и задать вопросы о вашем конкретном плане и о том, покрывает ли он отмену мероприятий. Вы также можете спросить своего поставщика страховых услуг о покрытии упущенной выгоды, страховании «ключевого лица», адекватны ли ваши текущие уровни покрытия и могут ли иметь значение какие-либо исключения.

Руководство и ответы на часто задаваемые вопросы Департамента финансовых услуг штата Нью-Йорк относительно COVID-19 и страхования от перерывов в работе здесь.

Жителям Нью-Йорка с жалобами на страховой полис от перерыва в работе следует обращаться по адресу: dfs.ny.gov/complaint.


Государственные контракты и доступ к цепочке поставок

Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

У меня есть контракты с правительством города/штата/федерального правительства, но я не могу получить доступ к своему продукту из-за ограничений на поездки и экспорт. Теперь я беспокоюсь, что не смогу выполнить контракт вовремя или вообще не смогу – что мне делать?

Во-первых, внимательно изучите свой контракт, чтобы убедиться, что вы понимаете свои обязательства. При необходимости проконсультируйтесь с юристом, чтобы понять условия контракта. Если вам нужна юридическая помощь, посетите веб-сайт nyc.gov/LegalAssistance.

Как только вы поймете свои обязательства, и если ваш адвокат согласится с тем, что это целесообразно, четко и быстро сообщите менеджеру по контрактам о причине задержки и любых планах на случай непредвиденных обстоятельств, которые вы можете предложить.Понимая масштаб ситуации, ваш государственный заказчик может захотеть договориться о продлении или иной корректировке условий, даже если он не обязан это делать по контракту.

Я заключаю договор с городскими властями, но пока ни от кого не получаю ответа. Что я должен делать?

Пожалуйста, наберитесь терпения. Обстоятельства, связанные с ситуацией в области общественного здравоохранения, могли изменить направленность агентств. Мы все вместе работаем над тем, чтобы обеспечить безопасность Нью-Йорка и жителей Нью-Йорка.Пока вы ждете, убедитесь, что вы не пропустите крайние сроки, чтобы ответить на запросы предложений и предложений. Кроме того, подумайте, как товары или услуги, которые вы предоставляете, могут помочь городу в это время, и будьте готовы, если на вашем пути появятся новые возможности.

Вы сталкиваетесь с проблемами со спросом или предложением еды?

Любое предприятие, некоммерческая организация, школа, государственное учреждение, религиозная организация или общественная группа, расположенная в г. Нью-Йорке, имеет право пожертвовать или получить продукты питания через продовольственный портал donateNYC.


Обновления службы городского агентства

За это время некоторые городские агентства скорректировали свою деятельность. Смотрите обновления здесь.


Официальная информация и рекомендации по COVID-19 от коммунальных предприятий


Пожертвовать или продать припасы, продукты питания или денежные средства

Выберите тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Моя компания хочет помочь. Как я могу пожертвовать или продать припасы, продукты питания или денежные средства?

  • NYCEDC ищет предприятия, способные быстро найти и/или изготовить необходимые медицинские принадлежности (например,г. лицевые щитки, халаты, вентиляторы, маски и другие товары по мере необходимости) для поддержки мер реагирования города на COVID-19. Узнайте больше и заполните информационную форму здесь.
  • Поставщики или дистрибьюторы, имеющие доступ к запасу готовых расходных материалов для продажи или пожертвования (медицинских или иных), должны посетить сайт nyc.gov/covidsuppliers.
  • Компании или частные лица, желающие стать волонтерами и/или пожертвовать денежные средства, продукты питания и товары нуждающимся, должны посетить веб-сайт nyc.gov/donate.
  • Если у вас есть дополнительные вопросы о том, как вы можете поддержать ответ, посетите веб-сайт Help Now NYC.

Доступная аренда жилья | Отдел кадров

Доступное арендное жилье

Инструменты поиска доступного арендного жилья

Бюджетные консультанты обычно рекомендуют удерживать расходы на жилье на уровне 30% от дохода вашей семьи или меньше. Это может быть непростой задачей в районе Пьюджет-Саунд, особенно для семей с доходом от среднего до низкого. Перечисленные здесь ресурсы могут помочь вам найти недвижимость, отвечающую потребностям вашей семьи и вписывающуюся в ваш бюджет.

Хотя определения правомочности варьируются, недвижимость со средним доходом обычно доступна для домохозяйств, зарабатывающих не более 80% среднего дохода по региону (AMI) и которые могут платить арендную плату, близкую к среднерыночным ставкам.Недвижимость с низким доходом обычно резервируется для домохозяйств, которые имеют право на участие в местных, государственных или федеральных программах субсидирования.

Программа поиска квартир помогает пользователям искать недвижимость по всему штату Вашингтон и доступна на нескольких языках. В нем представлены объекты недвижимости для арендаторов со средним и низким доходом, а также ресурсы, которые помогут пользователям узнать о вариантах доступного жилья и программах помощи в аренде.

Жилищное управление округа Кинг предоставляет инструмент поиска, который позволяет оценить финансовое положение вашей семьи. Эта база данных включает недвижимость для арендаторов со средним и низким доходом, и ваш поиск выдаст как варианты аренды, так и информацию о программах помощи в аренде, на которые вы можете рассчитывать, если таковые имеются.

Программа освобождения от уплаты налога на многоквартирные дома (MFTE) города Сиэтла включает квартиры с ограниченной арендной платой, которые доступны только арендаторам, чей доход составляет менее определенного процента от среднего дохода в этом районе. Квалификационные требования к арендаторам различаются в зависимости от каждой участвующей собственности. Найдите участвующие объекты и узнайте об их квалификационных требованиях, используя городские списки в формате pdf и Excel.Несколько вариантов жилья MFTE расположены недалеко от кампуса Сиэтла и медицинских центров UW, в том числе [email protected], в котором приоритет отдается сотрудникам UW (см. подробности ниже).

Консультанты UW CareLink зададут вопросы, чтобы понять, где вы хотите жить, какие удобства или критерии должны включать ваше новое жилье и каков ваш бюджет на жилье. Затем они помогут вам, используя предоставленную вами информацию, чтобы определить варианты аренды, которые соответствуют вашим потребностям, и поделятся информацией о программах поддержки аренды, на которые вы можете иметь право.

Вернуться к началу

Доступное жилье рядом с кампусами UW

Надеетесь жить рядом с работой? UW Community Relations и UWHR работают вместе, чтобы поделиться вариантами жилья, которые предлагают доступное жилье и/или приоритетный доступ для сотрудников UW.

Мосты@11

[email protected] — это жилой комплекс U-District, предоставляющий приоритетный доступ преподавателям и сотрудникам, работающим в UW и детской больнице Сиэтла. Разработанный для удовлетворения потребностей сотрудников в жилье, комплекс включает в себя более крупные планы этажей и другие удобства для семьи, такие как сад на крыше и собачья мойка на территории.Это также в нескольких минутах ходьбы от нескольких продуктовых магазинов, развлекательных заведений и Вашингтонского университета.

Вы имеете право на приоритетный доступ, если вы занимаете активную должность в UW, имеющую право на льготы и продолжительность которой составляет девять месяцев или более. Если в настоящее время свободных квартир нет, вы можете внести свое имя в список приоритетных ожидающих. Тридцать семь квартир предлагаются по сниженным ставкам для сотрудников, которые зарабатывают меньше среднего дохода в этом районе. Свяжитесь с [email protected], чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.Временные сотрудники и пенсионеры не имеют права, но могут подать заявление на получение квартир, если в списке ожидания нет других сотрудников.

Рэдфорд Корт

Radford Court — хороший вариант для посещения ученых, аспирантов, преподавателей, сотрудников и студентов с семьями. Он находится всего в десяти минутах от кампуса. Найдите планы этажей, удобства и контактную информацию офиса аренды в Интернете.

Площадь Мерси Магнусон – Юг

квартир-студий, квартир с 1 и 2 спальнями доступны недалеко от кампуса в Mercy Magnuson Place — South, который включает 148 энергоэффективных, доступных по цене квартир, причем 108 квартир зарезервированы для домохозяйств, зарабатывающих не более 60% площади среднего дохода ( 64 200 долларов на семью из четырех человек). Mercy Housing, национальная некоммерческая организация, работает над созданием более гуманного мира, в котором бедность уменьшена, сообщества здоровы и все люди могут полностью раскрыть свой потенциал.

Вернуться к началу

Ресурсы на случай непредвиденных обстоятельств

Если вы или ваш близкий испытываете неуверенность в жилье или нуждаетесь в срочном жилье, чтобы оставаться в безопасности, свяжитесь с Вашингтоном по телефону 2-1-1, круглосуточному, без выходных, бесплатному и конфиденциальному соединению с местными службами, в которых вы нуждаетесь. Наберите на своем телефоне трехзначный номер 2-1-1 или нажмите здесь, чтобы получить помощь в том, что вам нужно, от помощи в коммунальных услугах, продовольствия, жилья, здравоохранения, ухода за детьми, послешкольных программ, ухода за пожилыми людьми, кризисного вмешательства и многого другого. .

Институт жилищного строительства для малоимущих строит, владеет и управляет жильем в интересах малоимущих, бездомных и бывших бездомных в штате Вашингтон. На их веб-сайте есть списки доступной в настоящее время доступной аренды и объектов недвижимости, которые ведут списки ожидания для будущих вакансий.

Вернуться к началу

ресурсов COVID-19 | Округ Контра-Коста, Калифорния Официальный веб-сайт

Найдите информацию и обновления здоровья о COVID-19 от Contra Costa Health Services, нажав зеленые кнопки «Информация о здоровье COVID-19» и «Пройдите вакцинацию».

См. также обновления COVID-19. Смотрите видео, связанные с COVID-19.

Подписывайтесь на @CCCounty и @CoCoHealth в Twitter и CCHS на Facebook. (Вы можете просматривать сообщения без учетной записи.)

Найдите список местных, государственных и федеральных ресурсов по COVID-19 ниже.

Ресурсы для предприятий и сотрудников

Найдите ресурсы для предприятий и сотрудников, чтобы помочь владельцам бизнеса и работникам справиться с экономическими последствиями текущей пандемии COVID-19.

Информация о защите от выселения и замораживании арендной платы

22 июня 2021 года Наблюдательный совет округа Контра-Коста единогласно принял срочное постановление №. 2021–2020 гг., который продлил временный мораторий на выселение для определенных арендаторов жилья и мораторий на повышение арендной платы в некоторых жилых помещениях до 30 сентября 2021 г. Постановление не продлевалось после 30 сентября 2021 г.

См. пресс-релиз (PDF) и пресс-релиз. Испанский (PDF): Округ Контра-Коста принимает постановление о продлении защиты от выселения и замораживании арендной платы. См. Указ о срочности № 2021-20 (PDF) и Указ о срочности № 2021-20 на испанском языке (PDF). Найдите часто задаваемые вопросы о защите от выселения и переводы на испанский язык .


Ресурсы — местные, государственные и федеральные

местные

  • Арендаторам и арендодателям Contra Costa может быть оказана экстренная помощь в аренде жилья. Проверьте соответствие требованиям и подайте онлайн заявку на льготу по аренде в связи с COVID-19, доступную на шести языках. Или обратитесь в колл-центр CA COVID-19 Rent Relief по телефону 1-833-430-2122, чтобы получить помощь в подаче заявления.
  • Заявку на получение помощи в аренде жилья и информацию о средствах, выделяемых на борьбу с коронавирусом, можно получить в SHELTER, Inc.для критериев приемлемости для финансовой помощи COVID-19.
  • См. Фонд экстренной помощи (PDF). Вы можете иметь право. Чтобы получить дополнительную информацию и подать заявку, позвоните по телефону 925-521-5065.
  • См. КАРТУ бесплатных и недорогих продуктовых магазинов в округе Контра-Коста. Введите свой адрес, чтобы найти места рядом с вами.
  • См. Продовольственные ресурсы округа Контра-Коста (PDF).
  • Для получения информации о COVID-19 и обновлений услуг для CalWORKS, CalFresh или Medi-Cal посетите веб-сайт Employment & Human Services. Чтобы узнать о социальных услугах, посетите EHSD.орг.
  • Women, Infants, and Children (WIC) помогает семьям с питанием и вспомогательными услугами. Вы можете быстро претендовать на поддержку и получить ее. Подробности смотрите в пресс-релизе. Посетите сайт cchealth. org/wic или позвоните по номеру 1-800-414-4WIC.
  • Contra Costa County HICAP (Программа консультирования и защиты интересов в области медицинского страхования) предоставляет бесплатное, непредвзятое образование, консультации и защиту информации о Medicare и соответствующем медицинском страховании, включая юридическую помощь. Чтобы получить дополнительную информацию и подать заявку, позвоните по телефону 925-655-1393.
  • Для пожилых людей: узнайте, как оставаться на связи (PDF) и найдите общественные ресурсы для пожилых людей.
  • Будьте хорошим соседом для пожилых людей и инвалидов: горячая линия округа с направлениями и ресурсами для пожилых людей/инвалидов 925-229-8434, с понедельника по пятницу, с 8:00 до 17:00, наберите 211 или отправьте текстовое сообщение на номер 898-211, или служба защиты взрослых Служба сообщения о жестоком обращении с пожилыми людьми по телефону 877-839-4347. Звоните 911 в случае чрезвычайной ситуации. См. листовку «Будь хорошим соседом» (PDF).
  • Для получения информации о школах обратитесь в школьный округ или посетите отдел образования округа. (См. также учебные материалы).
  • Безработица и экономическая информация и ресурсы для предприятий и сотрудников.
  • Информационный центр Совета по развитию рабочей силы для малых предприятий и работников округа Контра-Коста, пострадавших от пандемии COVID-19. Для получения информации и ресурсов звоните по телефону 1-833-320-1919 с понедельника по пятницу с 8:30 до 17:00. См. пресс-релиз.
  • Contra Costa Workforce Development Board, бюро по трудоустройству и социальным услугам, предоставляет бесплатный доступ к онлайн-обучению по вопросам карьеры через систему электронного обучения Metrix. Посетите www.wdbccc.com.
  • Информацию и сроки уплаты налога на имущество см. на сайте www.cctax.us.
  • Позвоните в многоязычный колл-центр Health Services по номеру 844-729-8410. Открыт с понедельника по пятницу, с 8:00 до 17:00, для информации о COVID-19.
  • Во время пандемии COVID-19 напряженность в отношениях может возрасти. Агентства службы поддержки все еще открыты и могут помочь вам. Найдите информацию и помощь по межличностному насилию (PDF) и на испанском языке Violencia Interpersonal (PDF).
  • См. ресурсы Contra Costa COVID-19 для иммигрантов без документов, доступные на семи языках.
  • Муниципальный коммунальный округ Ист-Бэй (EBMUD) предлагает помощь клиентам, которые борются со счетами за воду из-за COVID-19. См. листовку EBMUD на четырех языках (PDF). Звоните по телефону 866-403-2683 с понедельника по пятницу в 8:00. до 16:30.
  • PG&E оказывает постоянную помощь клиентам, пострадавшим от последствий пандемии COVID-19. Посетите информацию о ресурсах PG&E.
  • Для получения информации о донорстве крови посетите сайт http://RedCrossBlood.org или позвоните по телефону 1-800-RED CROSS (1-800-733-2767).
  • Посмотрите видео офиса шерифа Contra Costa о том, как избежать мошенничества.
  • Сообщайте о случаях взвинчивания цен. Напишите письмо в отдел защиты прав потребителей окружного прокурора.
  • Для получения информации и обновлений об общественном транспорте см. обновления Bart, County Connection и 511 Contra Costa.
  • Чтобы получить помощь в нерабочее время на нескольких языках, позвоните по номеру 211 или 800-833-2900 или отправьте сообщение HOPE на номер 20121.

State & Federal
  • В штате Калифорния есть веб-сайт COVID-19 со ссылками на множество ресурсов.
  • Посетите веб-сайт Департамента общественного здравоохранения штата Калифорния, посвященный COVID-19, чтобы получить обновленную информацию о рекомендациях, ресурсах, способах защиты своего здоровья и многом другом.
  • Вы потеряли работу? См. универсальный ресурс Калифорнии для людей, пострадавших от потери работы во время пандемии.
  • Посетите веб-сайт волонтеров штата Калифорния, чтобы узнать, как вы можете принять участие.
  • Чтобы подать заявление на получение пособия по безработице, посетите Департамент занятости и развития штата Калифорния. По общим вопросам звоните по телефону 833-978-2511 с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00.
  • Калифорнийская программа грантов для малого бизнеса в связи с COVID-19 закрыта. Посмотрите, доступны ли дополнительные средства на портале приложений.
  • Найдите информацию о подаче заявления на пособие по инвалидности или безработице, а также о том, можете ли вы претендовать на оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам.
  • Обратитесь в Департамент транспортных средств штата Калифорния (DMV) за обновлениями и вариантами обслуживания.
  • Для получения информации о федеральном подоходном налоге посетите Службу внутренних доходов на сайте IRS.gov.
  • Для получения информации о подоходном налоге штата посетите Департамент налогов и сборов штата Калифорния.
  • Чтобы узнать, как избежать мошенничества и защитить себя в финансовом отношении, посетите официальные правительственные веб-сайты:
  • Дополнительную медицинскую информацию на нескольких языках можно найти в Департаменте общественного здравоохранения штата Калифорния.
  • Получите дополнительную информацию и рекомендации по коронавирусу в Центрах по контролю и профилактике заболеваний (CDC).
  • Домашняя страница Центров США по контролю и профилактике заболеваний.
  • Centros para el Control y la Prevención de Enfermedad en lo EEUU el site и Twitter del CDC en Español.(Нет необходимости указывать Twitter для публикации.)
  • Если вы или кто-то из ваших знакомых общается с помощью американского языка жестов, посмотрите видео о COVID-19 на канале CDC Health American Sign Language на YouTube.

Частные доступные жилые помещения и жилые помещения для рабочих (ADU и WDU)

Программа аренды жилых помещений для рабочих (WDU)

Программа предоставления жилья для рабочих предназначена для того, чтобы помочь работающим домохозяйствам позволить себе жить в округе Фэрфакс, рядом с центрами занятости и транспортными узлами, и избежать длительных и дорогостоящих поездок на работу.Он также доступен для пенсионеров, предпочитающих более городской образ жизни. Короче говоря, программа аренды WDU может помочь вам жить рядом с тем местом, где вы работаете или хотите выйти на пенсию, и проводить меньше времени в дороге.

Список потенциально доступных WDU представлен в раскрывающемся меню ниже. Этот список служит для текущего учета вакансий в рамках программы в начале каждого месяца. Он предназначен для того, чтобы помочь соискателям WDU определить потенциальные вакансии; однако, поскольку вакансии могут открыться и быть заполнены в любое время, мы призываем соискателей WDU включать в свой поиск все объекты, участвующие в программе.

Для получения дополнительной информации просмотрите брошюру о программе аренды WDU (PDF). Если вам нужна дополнительная общая информация об этой программе, позвоните по телефону 703-246-5082.
 

Максимальный доход семьи

Размер семьи 60% АМИ 70% АМИ 80% АМИ 90% АМИ 100% АМИ 120% АМИ
1 54 200 долларов США 63 200 долларов США 72 250 долларов США 81 250 долларов США 90 300 долларов США 108 350 долларов США
2 61 900 долларов США 72 250 долларов США 82 550 долларов США 92 900 долларов США 103 200 долларов США 123 850 долларов США
3 69 650 долларов США 81 300 долларов США 92 900 долларов США 104 500 долларов США 116 100 долларов США 139 300 долларов США
4 77 400 долларов 90 300 долларов США 103 200 долларов США 116 100 долларов США 129 000 долларов США 154 800 долларов США

Расторжение договоров аренды жилья и крытых рабочих мест – недвижимость и строительство

Чтобы напечатать эту статью, все, что вам нужно, это зарегистрироваться или войти в Mondaq. ком.

 Согласно Обязательственному кодексу Турции («Кодекс») под номером 6098 договор аренды определяется как, когда арендодатель обязуется оставить в пользовании что-либо или использовать его вместе с арендатором и арендатором для оплаты согласованного арендная стоимость. Определение договора аренды в Кодексе по сути топовая концепция, и в этой статье мы оценим причины прекращения жилья и крытого рабочего места договоры аренды, которые предназначены для защиты арендатора, который слабой стороной контракта и специально регламентируется в Код.

I. АРЕНДА НА ЖИЛЬЕ И КРЫШЕНЫЕ РАБОЧИЕ МЕСТА В ОБЩЕМ И ОБЪЕМЕ ЗАЯВКА

Положения, касающиеся арендной платы за жилье и крытые рабочие места, регулируется статьей 339 и продолжением Кодекса, и понятия «Жилье» и «Крытый Рабочее место» четко не регламентированы Кодексом. эти определения важны для определения области применение положений, касающихся жилищного и крытого арендная плата за рабочее место. В простейшей форме мы можем определить жилье как; здания, которые могут удовлетворить потребности арендатора в жилье такие как проживание, сон и убежище, и которые подходят для защита от внешней среды. Опять же, мы можем определить покрытые здания, где осуществляется профессия или искусство, которые предназначен для выполнения всех видов коммерческих и промышленно-экономическая деятельность, как крытое рабочее место. В часности, следует учитывать, что в понятии рабочее место должно находиться в здании, накрытом крышей.Так же, конструкции, которые не покрыты, не считаются крытыми рабочие места. Например, жилищный Кодекс и крытая положения об аренде рабочих мест не будут применяться в условиях открытого автостоянки или летние кинотеатры.

Наконец, положения об аренде жилья и крытых рабочих мест не будут применяются, если недвижимое имущество зарезервировано для временного пользования в связи с его Природа сдается на срок до шести месяцев. Например, из-за временного использования таких мест, как отели, пансионаты и коттеджей, положения жилья и крытых рабочих мест не будет применяться. Однако мы должны констатировать, что если эти места сдается в аренду на срок более шести месяцев, положения п. жилье и крытые рабочие места снова найдут применение.

II. УСЛОВИЯ ЗАВЕРШЕНИЯ СПЕЦИФИЧЕСКИХ ДЛЯ ЖИЛЬЯ И КРЫШИ АРЕНДА РАБОЧИХ МЕСТ

Можем осмотреть окончание корпуса и крытого рабочего места арендная плата под двумя основными заголовками, как уведомление и судебный процесс.

A. Через уведомление

Стороны договора аренды могут расторгнуть договор аренды контракт без объяснения причин, при условии, что время условие, подробно описанное ниже, выполнено.Действительность этого прекращения извещение. зависит от письменной формы.

(i) Постоянная арендная плата за жилье и крытые рабочие места Срок

В соответствии со статьей 347/1 Кодекса арендатор вправе расторгнуть договор без объяснения причин, уведомив об этом не менее чем за пятнадцать дней до окончания срока действия контракта, в срочные договоры аренды жилья и рабочих мест на крыше. Если арендатор не делает такого уведомления о расторжении, договор считается продленным на один год на тех же условиях.То период в пятнадцать дней, который мы заявили, является относительно обязательным и Депутат стремится защитить арендатора. С согласия стороны, возможно сокращение этого срока в пользу арендатор. Другим важным вопросом на данном этапе является то, что уведомление о расторжении договора, сделанное арендатором, должно быть доведено до арендодателя не менее чем за пятнадцать дней до окончания договора аренды. В противном случае уведомление о расторжении будет недействительным.

Арендодатель, с другой стороны, не имеет такой же возможность в качестве арендатора и не сможет прекратить арендная плата по окончании срока действия договора.Тем не менее, арендодатель может расторгнуть договор аренды без объяснения причин в конце десятилетний период продления при условии, что он уведомляет арендатора в письменной форме не менее чем за три месяца до окончания продления год. Положение, регулирующее право на расторжение, предоставленное арендодатель путем уведомления является обязательным, и стороны иное не может быть определено договором. То уведомление о расторжении договора должно быть получено арендатором не менее чем за три месяцев до окончания десятилетнего периода продления.

(ii) Бессрочная арендная плата за жилье и крытые рабочие места Срок

Прекращение бессрочного проживания и крытого Аренда рабочего места регулируется статьей 347/2 Кодекса. Согласно Согласно этому правилу, арендатор может расторгнуть договор на неопределенный срок. договора аренды жилья и крытых рабочих мест в любое время, а также арендодатель может расторгнуть договор через десять лет после начала аренды путем уведомления о расторжении в соответствии с общим положения без объяснения причин.Со ссылкой на общий положения статьи 347/2 Кодекса, статей 328 и 329 Кодекса найдет применение. Статья 329 Кодекса гласит: «Каждая из сторон может расторгнуть договор аренды на недвижимое или движимое здание на конец срока аренды определяется местным обычаем, а при отсутствии такого обычая — за окончания шестимесячного периода аренды, соблюдая трехмесячный срок уведомления о расторжении договора. » в виде.

Если мы конкретизируем упомянутые выше периоды с пример; Для расторжения договора бессрочной аренды с дата начала 01.01.2010 арендодателем, после 01.01.2020, на 30.06.2020 г., что является окончанием шестимесячного периода, письменное уведомление о расторжении должно быть сделано не позднее 30.03.2020. уведомление о расторжении должно быть получено арендатором до этой даты, в противном случае уведомление о расторжении будет считаться действительным в течение следующего период.

B. В судебном порядке

Причины прекращения жилищного и кровельного договора аренды рабочего места в судебном порядке ограничены в Кодексе, и невозможно изменить положения, касающиеся расторжение договора аренды по иску к арендатору. В в соответствии с систематикой Кодекса, мы будем оценивать расторжение договоров аренды жилья и крытых рабочих мест под двумя основными заголовками.

(i) Расторжение договора аренды по причинам В результате Арендодателя:

а) Расторжение договора в связи с требованием Арендодатель или ее/его родственники арендуемого помещения

В соответствии со статьей 350 Кодекса при наличии требования использовать жилье или рабочее место арендодателя для себя, его/ее супруг, потомок, предок или другие иждивенцы в соответствии с Кодексу, в конце срока в срочных контрактах, в бессрочные контракты, в соответствии с общим положения об аренде, договор аренды может быть расторгнут иск должен быть подан в течение одного месяца, начиная с даты, определяется в соответствии с периодом расторжения и периодом предписано уведомление о расторжении. Мы должны подчеркнуть здесь, что требование должно быть реальным, искренним и необходимым. Например, в случаях, когда арендодатель просит об эвакуации для таких целей, как повышение арендной платы, избавление от арендатора и продажа дом легче, будет принято, что нет реальной необходимости для жилья. Однако признается, что существует реальная потребность в человек, который живет наверху в здании без лифта к болезни или старости желает сдаваться в нижний этаж; в человек, у которого есть дети или взрослый, хочет, чтобы его сдали в аренду побольше место; человек, который живет в доме с печкой, хочет быть сдается в аренду место, которое включает в себя радиатор.Наконец, при аренде имущество, эвакуированное под потребность, арендованное не может быть сдано в аренду другие без уважительной причины до истечения трех лет. б) Расторжение арендодателем договора аренды на реконструкцию Арендованного имущества В соответствии со статьей 350 Кодекса; если требуется капитальный ремонт, расширение или замена арендованного имущество необходимо для целей реконструкции и невозможность использования арендованного во время этих работ, арендодатель расторгает срочные договоры по истечении срока, в бессрочные контракты, в соответствии с общим положения об аренде, договор аренды может быть расторгнут иск должен быть подан в течение одного месяца, начиная с даты, определяется в соответствии с периодом расторжения и периодом предписано уведомление о расторжении.

При эвакуации арендованного имущества для реконструкции и в целях зонирования соответствующие здания не могут быть сданы в аренду другим лицам без уважительной причины до истечения трех лет без строительные и зональные работы.

c) Расторжение договора в связи с требованием новый владелец или его/ее родственники

При заключении договора аренды между арендатором и арендодателем все еще в процессе, арендодатель может продать дом или крышу рабочее место подлежит сдаче в аренду третьему лицу.Для такого ситуации, мы можем констатировать, что арендатор может продолжать использовать арендованное имущество, как правило, так как Кодекс защищает арендатора. Однако исключение из этой ситуации регулируется статьей 351 Кодекса. В соответствии со статьей 351 Кодекса, если новое собственник, который приобретает арендованное позже, обязан использовать арендованное имущество для себя, своего супруга, потомка, предка или других иждивенцев в соответствии с законом, новый владелец может расторгнуть договор аренды с подачей иска о выселении. На данный момент это важно, чтобы новый владелец информировал арендатора о своих потребностях в течение одного месяца после приобретения недвижимости. Если новый владелец не соблюдает месячный срок уведомления, он/она теряет право на подачу иска о выселении, вытекающее из статьи 351 Кодекса. Если новый владелец уведомит в соответствии с п. одного месяца уведомления, она / он сможет предоставить расторжение договора аренды и эвакуация арендованного с иском об эвакуации, который будет открыт через шесть месяцев после дата приобретения в ближайшее время.

Наконец, новый владелец, который впоследствии приобретает арендованное имущества, имеет право расторгнуть договор аренды, начиная с с момента окончания контракта, в течение одного месяца, с выселением подать иск.

(ii) Расторжение договора аренды по причинам Получение от Арендатора:

а) В связи с залогом эвакуации в соответствии со статьей 352/1 Кодекса, если арендатор не расторг договор аренды в письменной форме против арендодатель после сдачи арендованного имущества в определенный даты, арендодатель может расторгнуть договор аренды, подав заявление исполнение или подача иска в течение одного месяца, начиная с настоящего Дата. Хотя использование этого способа зависит от определенных условий в Кодексе, Апелляционный суд также требует, чтобы арендатор взял на себя обязательство эвакуировать его / ее бесплатно будет.

Действительность обязательства эвакуации, сделанного арендатором зависит прежде всего от того, что оно было дано в письменной форме. Во-вторых, дата эвакуации должна быть указана в обязательство эвакуироваться. Дата может быть указана как день-месяц-год или как известная дата.Наконец, приверженность эвакуировать арендатором; Он должен быть предоставлен после аренды имущество сдано, договор аренды заключен. Обязательство эвакуироваться на момент заключения контракт или ранее недействителен. Причина этого в том, что арендатор находится под давлением арендодателя во время действия договора заключен, и арендованный заботится о том, чтобы он не был сдана ему в аренду.

b) Для двух обоснованных уведомлений

В соответствии со статьей 352/2 Кодекса арендатор в течение срок аренды в договорах аренды менее одного года; в договоры аренды сроком на один год или более, если арендодатель вызвал два обоснованные письменные предупреждения за неуплату арендной платы в течение год аренды или более года аренды, арендодатель сможет вносить платеж начиная с окончания срока аренды и год аренды, в котором сделаны уведомления об арендной плате дольше, чем один год, в течение месяца, может расторгнуть договор аренды в судебном порядке.

Уведомления, направляемые арендодателем арендатору, должны быть обоснованы и на письме. Не допускается, чтобы уведомление направлялось без должного оплата оправдана. Отправка отдельного уведомления для накопленные месяцы не составляют два обоснованных предупреждения. Опять же, мы должны подчеркнуть, что арендодатель должен четко указать месяц и сумма невыплаченной арендной платы в каждом уведомлении, направляемом жилец. После отправки двух обоснованных предупреждений арендодатель должен подать иск о выселении в течение одного месяца, начиная с окончания срок аренды для контрактов короче одного года, и для контракты на срок более одного года, для прекращения аренды договора и эвакуации аренды.

c) В связи с текущим положением арендатора или супруга Корпус

В соответствии со статьей 352/3 Кодекса, если арендатор или его/ее супруг(а) проживает в подходящем месте жительства в пределах границ одного района или муниципалитета города, если арендодатель не знает об этом при заключении договора аренды, договор может быть расторгнут в судебном порядке в течение одного месяца начиная с окончания контракта.

В соответствии с настоящим положением прекращение аренды договор регулируется тремя условиями.Первый из них заключается в том, что арендатор или его/ее супруг(а), с которым он/она проживает вместе, владеет недвижимость в черте города или городского самоуправления если недвижимое имущество используется в качестве жилья. Во-вторых; в арендодатель не знает, что арендатор или его/ее партнер, проживающий с у него / нее есть подходящее место для проживания, пока действует договор аренды устанавливается. Наконец, в течение одного месяца после окончания заключен договор, возбуждено дело об эвакуации.Согласно этому регулирования, арендодатель или его/ее родственники не должны быть необходимо использовать арендованное имущество в качестве дома, чтобы открыть дело об эвакуации. Если условия существуют, арендодатель может напрямую заменить действие выселением. Мы должны подчеркнуть, что это правило действует только для мест, используемых в качестве жилья, и это правило не распространяется на рабочие места с крышами.

Содержание этой статьи предназначено для предоставления общего руководство по теме.Следует обратиться за консультацией к специалисту о ваших конкретных обстоятельствах.

Добро пожаловать | Департамент труда штата Нью-Гэмпшир

Департамент труда помогает работодателям и страховым компаниям успешно работать в рамках трудового законодательства штата Нью-Гемпшир. Мы поощряем успешную, справедливую и безопасную работу на всей территории Гранитного штата.

Кен Меррифилд — комиссар

Рудольф В.Огден, III — заместитель комиссара


Основной номер телефона Департамента труда штата Нью-Гэмпшир: 603-271-3176

Публичные слушания по изменениям в административных правилах Министерства труда

12 апреля 2021 г.

Департамент проведет публичные слушания по принятию административного правила Lab 1000. Публичные слушания пройдут через Webex в четверг, 6 мая 2021 г., в 14:00.

По любым вопросам, связанным с входом в совещание Webex или участием по телефону, обращайтесь по электронной почте или звоните Саре Фуллер по адресу [email protected] или по телефону 603-271-3597.

Регистрация на учебный семинар по трудовому праву 2021 г. открыта

8 марта 2021 г.

Открыта регистрация на вебинары Департамента труда Нью-Гемпшира по трудовому праву. Для участия в мероприятиях необходима регистрация.

Публичные слушания по изменениям в административных правилах Министерства труда

26 января 2021 г.

Департамент проведет публичные слушания по принятию административного регламента Лаб 1700 . Публичные слушания состоятся через Webex во вторник, 23 февраля 2021 г., в 14:00.

 

По любым вопросам, связанным с входом в совещание Webex или участием по телефону, обращайтесь по электронной почте или звоните Саре Фуллер по адресу Sarah.Ф. Фуллер@dol.nh.gov или 603-271-3597.

1 января 2021 г.

С 1 января 2021 года стандартная ставка возмещения транспортных расходов за километраж составит 56 центов за милю.

Публичные слушания по изменениям в административных правилах Министерства труда

17 сентября 2020 г.

Департамент проведет публичные слушания по принятию административного правила Lab 601.02 и повторное принятие и изменение административного правила Lab 603.03 . Публичные слушания пройдут через Webex в четверг, 22 октября 2020 г. , в 14:00.

 

По любым вопросам, связанным с входом в совещание Webex или участием по телефону, обращайтесь по электронной почте или звоните Саре Фуллер по адресу [email protected] или по телефону 603-271-3597.

NH Warn Act и COVID-19

21 апреля 2020 г.

При обычных обстоятельствах некоторые работодатели обязаны сообщать об увольнениях или закрытии предприятий согласно Закону NH WARN, но RSA 275-F:4 предусматривает исключения из них.В частности, в RSA 275-F:4 I (b) и (d) есть исключения, которые ослабляют требование. Комиссар штата Нью-Хэмпшир по вопросам труда имеет право определять применение исключений и выразил мнение, что COVID-19 явно является эмерджентным, исключительным событием.

Essential New Hampshire Employers

3 апреля 2020 г.

Вот чрезвычайный приказ губернатора 17.

 

Вот экземпляр А губернатора к чрезвычайному приказу 17.

 

Работодатели также обязаны следовать указанию № 3 этого документа: «Все предприятия или другие организации, предоставляющие основные услуги, должны разработать стратегии, процедуры и методы, обеспечивающие соблюдение протоколов социального дистанцирования в соответствии с рекомендациями, предоставленными CDC и Отделом общественного здравоохранения. »

 

Здесь вы можете увидеть все чрезвычайные приказы губернатора.

Доступны бизнес-ресурсы

31 марта 2020 г.

Пособие по безработице NH

19 марта 2020 г.

Если вам необходимо пособие по безработице, посетите веб-сайт NH Employment Security или позвоните по телефону горячей линии 603-271-7700.

Руководство в отношении COVID-19 или других чрезвычайных ситуаций в области общественного здравоохранения

16 марта 2020 г.

Коронавирус (COVID-19)

11 марта 2020 г.

Школа для работы

28 января 2020 г.

Приложение для предварительной проверки делового партнера теперь доступно ОНЛАЙН.Процесс полностью самообслуживаемый и проведет вас шаг за шагом.
Щелкните здесь, чтобы начать.

1 января 2020 г.

С 1 января 2020 года стандартная ставка возмещения транспортных расходов за километраж составит 57,5 ​​цента за милю.

Департамент труда штата Нью-Гэмпшир |
Приятная улица, 95  | Конкорд, Нью-Хэмпшир 03301
Телефон: 603-271-3176  |
Часы работы: с 8:00 до 16:30 с понедельника по пятницу

7 лучших коворкингов в Миннеаполисе

1. Трудолюбивый

Адрес:
Центр города — 60 South 6th St #2800
North Loop — 323 N Washington Ave Suite 200

Удобства включают в себя:
Команда обслуживания на рабочем месте, специальные программы и мероприятия, просторное помещение для встреч, высокоскоростной доступ в Интернет, неограниченная бесплатная печать, велнес-залы, мероприятия и вечеринки для участников

Цена:
Месячная подписка, от 392 до 2187 долларов в месяц 

2.Топливный коллектив

Адреса:
Центр города — 400 S 4th St # 401
Северо-восток — 1400 Van Buren St NE # 200

Удобства включают:
Менеджер сообщества, неограниченный кофе и чай, Wi-Fi, печать, неограниченное сканирование, нотариальные услуги, конференц-залы, кухонная утварь и бытовая техника.

Цены:
Месячное членство: Индивидуальные тарифы варьируются от 95 до 505 долларов США, а места в выделенных группах начинаются от 1000 долларов США
Дневной абонемент: 50 долларов США в день

*Помимо коворкингов, они также предлагают социальный клуб только для членов, мероприятия/программы и места для проведения мероприятий/встреч.

Что рядом?:

Ознакомьтесь с нашими путеводителями Central Business District , Nicollet Mall и Northeast !

3. WeWork

Адрес:
Башня Капелла, 225 Южная 6-я улица

Удобства включают:
Персонал на территории, услуги по уборке, телефонные будки, конференц-залы, свежесваренный кофе, печать, высокоскоростной доступ в Интернет, вода с фруктами, доступ к семинарам и специальным мероприятиям, помещение для хранения велосипедов, оздоровительный центр, фитнес-центр, гараж

Цена:
Месячная подписка, от 190 до 495 долларов в месяц

Что находится поблизости?:
Ознакомьтесь с нашим путеводителем по центральному деловому району !

4. Модервелл

Адрес:
2909 S Wayzata Blvd

Удобства включают:
Ориентировано на женщин (но мужчины тоже приветствуются!), Wi-Fi, кофе, чай, здоровое питание, частные конференц-залы, занятия пилатесом, йогой и другими оздоровительными мероприятиями, доступ к семинарам и сетевым мероприятиям, Книжный клуб ModernWell, кофейные беседы, счастливые часы

Цена:
Месячная подписка, от 110 до 1000 долларов в месяц

5.Ударная втулка

Местонахождение:
825 Washington Avenue SE

Удобства включают:
Высокоскоростной доступ в Интернет, частные телефонные будки, конференц-залы, бесплатный кофе и чай, персонал на территории, оздоровительный центр, офисный центр с копировальным аппаратом, факсом, сканером, доступом к открытому патио, парковкой для велосипедов в подземном этаже. пандус, светские мероприятия, мастер-классы

Стоимость:
Месячный абонемент, от 35 до 400 долларов в месяц
Дневной абонемент: 25 долларов в день

Что находится поблизости?:
Ознакомьтесь с путеводителем по Динкитауну и прилегающему району U of M !

6.Флок

Адрес:
2611 1-я авеню S

Удобства включают:
Запирающиеся шкафчики, персонал на территории, разрешено проживание с собаками, доступ 24/7, счастливые часы, открытые площадки, студия записи подкастов, бесплатная парковка, стойки для велосипедов, сетевые мероприятия, частные телефонные будки, конференц-залы, местные скидки в ресторанах, почтовые услуги, канцелярские товары, бесплатная печать, местный кофе и угощения

Стоимость:
Месячный абонемент, от 150 до 400 долларов в месяц
Дневной абонемент: 35 долларов в день

Что находится поблизости?:
Ознакомьтесь с нашим Путеводителем Eat Street !

7. Места общего пользования

Местонахождение:
801 Саут Маркетт Авеню

Удобства включают:
Рабочее место премиум-класса ON THE SKYWAY, специальную команду на рабочем месте, обеспечивающую гостеприимство и еженедельные мероприятия, несколько помещений для видеоконференций, высокоскоростной доступ в Интернет с двумя провайдерами и безопасностью данных корпоративного уровня, неограниченную бесплатную печать, телефонные будки и дополнительные случайные встречи и частные места для общения

Цена:
Ежемесячная подписка от 250 долларов США в месяц и от 565 долларов США в наших просторных частных офисах и больших командных комнатах

Что находится поблизости?:
Рядом с W Minneapolis — The Foshay и в нескольких шагах от торгового центра Nicollet. Ознакомьтесь с нашим путеводителем Minneapolis Skyway .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.