Акт приема передачи бланк: Акт приема-передачи товара | Образец — бланк — форма

Содержание

Акты приема-передачи. Образцы и бланки 2021 года

Акт приема-передачи – документ, который оформляется при передаче различных активов и вещей. Он подтверждает нормальное состояние товара, его целостность, отсутствие брака. В документе фиксируется покупная стоимость и прочие показатели (марка, номер и прочее).

Когда составляется акт приема-передачи?

Акт необходим при приеме продукции одним лицом и передаче ее другому лицу. Документ сопровождает практически любые операции, связанные с приемом-передачей. К примеру, акт нужен при наличии этих обстоятельств:

  • Товар передается от продавца покупателю. Документ подтверждает, что объект точно получен потребителем.
  • Продукция направляется на склад. В этих условиях нужно оформить акт в 3 экземплярах, на всех участников операции. Акт дополняется соглашением о хранении ценностей.
  • Ценности направляются на ответственное хранение. В этом случает акт также требуется дополнить договором об ответственном хранении.

В большинстве случаев акт оформляется при продаже продукции. Но потребность в нем возникает и при внутренних перемещениях ценностей. К примеру, при помещении объекта на склад.

Что содержится в акте приема-передачи?

Форма акта не установлена. Точное содержание документа определяется конкретной ситуацией. Однако, при любых обстоятельствах, в акте должны присутствовать обязательные реквизиты:

  • Предмет операции, его наименование.
  • Характеристики этого предмета: артикул, номер, марка.
  • Лицо, которое передает объект.
  • Лицо, которое принимает объект.
  • Название компании, которая передает предмет.
  • Дата оформления акта.
  • Ссылка на документ, дополнением которого является акт (к примеру, договор о купле-продаже).
  • Стоимость предмета.
  • Количество экземпляров актов.

Если у принимающего лица есть претензии относительно качества передаваемого предмета, эти претензии также необходимо зафиксировать в акте.

Иногда в документе фиксируется место передачи объекта. Если одной из сторон сделки является ФЛ, необходимо зафиксировать ФИО лица, паспортные данные, адрес.

Акт может составляться и на отдельное изделие, и на комплекс товаров. Но если это совокупность продукции, нужно обязательно указать это в акте.

ВАЖНО! Если принимающая сторона ставит подпись на акт, тем самым она подтверждает отсутствие претензий относительно качества товара. А потому, перед проставлением подписи, покупатель должен проверить продукцию на наличие дефектов.

ВНИМАНИЕ! Акт является бумагой с юридической силой. Он ограничивает требования сторон друг к другу. К примеру, подписанный покупателем акт обозначает, что покупатель претензий не имеет. Если между участниками сделки возникнут разногласия, документ поможет отстоять свои интересы в суде.

Дополнительные особенности

Акт будет иметь юридическую силу только при одновременном исполнении этих условий:

  • Акт является приложением к основному соглашению. Он не является самостоятельным документом. Если нет основного документа, то и акт утрачивает свою силу. В нем обязательно должна стоять ссылка на какой-либо договор. К примеру, на договор купли-продажи.
  • Документ должен быть заверен подписью и печатью сотрудника с соответствующими полномочиями.
  • Акт оформляется в 2 экземплярах (минимум). Каждый из экземпляров передается участникам сделки.

То есть, акт – это не самостоятельный документ. Однако он должен быть оформлен в соответствии со стандартными требованиями: печати, подписи, обязательные реквизиты.

Какие документы могут заменять акт приема-передачи?

Акт приема-передачи фиксируют эти положения:

  • Наличие соглашения сторон.
  • Права и обязанности участников.
  • Порядок досудебного регулирования.

То есть, документ, заменяющий акт, должен содержать те же сведения. Аналогичные функции выполняет товарная накладная. В ней также содержится информация об участниках сделки, о товаре. Там же фиксируются даты.

То есть, при передаче товара может использоваться или акт, или накладная. Однако, в некоторых случаях, составлять нужно именно акт. Требуется он тогда, когда необходимо зафиксировать претензии потребителя или их отсутствие. К примеру, он нужен при передаче дорогостоящего оборудования. 

Акт приема-передачи товара. Образец заполнения 2021 года

В большинстве случаев передача товаров сопровождается всего одним документом – товарной накладной, но иногда условия договора между сторонами требуют составления дополнительной бумаги: акта по приему-передаче товара.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи товара .docСкачать образец заполнения акта приема-передачи товара .doc

Акт служит удостоверением факта перемещения материальных ценностей, фиксирует их стоимость, а также такие параметры, как качество и количество.

В ситуациях, когда получатель предъявляет к поставщику претензии по объему, составу, или физическому состоянию (брак, дефекты, неисправности и т. п.) товара, данный документ входит в доказательную базу. Очень часто данная бумага является для судьи (в том случае, если разногласия привели к суду) решающим аргументом для принятия соответствующего решения.

Стоит отметить, что отдельные виды продукции передаются только при условии оформления акта по приему-передаче товара (например, высокотехнологичное оборудование, техника и т.д.). Связано это с тем, что при передаче таких товаров проводится их обязательная проверка, осмотр, и т.п. процедуры.

Еще один случай, когда составление акта по приему-передаче товара неминуемо – его отправка на ответственное хранение. Здесь акт создается для того, чтобы зафиксировать внешний вид, состояние, технические характеристики передаваемых материальных ценностей, а также обозначить условия их хранения и назначить сотрудника, ответственного за сохранность.

Правила составления акта по приёму-передаче товаров

Прежде чем переходить к оформлению акта, следует убедиться в том, что представители обеих сторон, участвующих в процессе, уполномочены на его проведение. В данном случае подтверждением могут служить приказы, доверенности или нотариально заверенные поручения, выданные руководством предприятий сотрудникам на совершение таких действий от лица организации.

Данный акт может быть написан в произвольной форме, но при условии соблюдения стандартов делопроизводства по оформлению подобного рода документов.

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о сторонах, задействованных в процессе передачи (название и реквизиты компаний, должности и ФИО ответственных лиц), список передаваемых материальных ценностей с указанием количества, ассортимента, стоимости, информацию о наличии повреждений, дефектов, неисправностей, а также претензии, если таковые возникнут.

При необходимости по соглашению сторон в акт можно внести дополнительные данные, такие как условия и сроки оплаты поставки, составление вторичных актов, оформляемых в виде приложений и т.д.

Для составления акта подходит стандартный лист формата А4, оформленный в двух экземплярах (по одному для каждой заинтересованной стороны). Каждая копия в обязательном порядке должна быть удостоверена оригиналами подписей руководителей компаний или уполномоченных на визирование документов лиц.

Акт можно заверить печатями, но не обязательно (начиная с 2016 года, применение печатей и штампов не является требованием закона к юридическим лицам, но в случае возникновения спорных ситуаций, требующих решения в суде, печать лишней не будет).

Инструкция по написанию Акта приема-передачи товара

Заполнение документа условно разделим на три этапа.

Информация о сторонах

В первую часть акта вносится информация о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем вписывается полное наименование предприятия, передающего товар, с указанием должностного лица-представителя (здесь обычно пишется либо Директор, Генеральный директор или иной уполномоченный сотрудник) и документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т. д.).

Далее в документ вносятся те же самые сведения о второй стороне приема-передачи товара.

Условия приёма-передачи и список товара

Вторая часть включает в себя основные пункты по передаче товара.

  • Сначала фиксируется сам факт передачи, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
  • Затем в акт нужно включить таблицу, в которую вписать подробный перечень передаваемых товаров, с указанием наименования, количества, цены и общей стоимости.
  • Ниже таблицы следует еще раз указать общую стоимость передаваемого товара (цифрами и прописью).
  • Далее необходимо внести пункт о состоянии передаваемой продукции. Если оно в отличном состоянии, то это нужно обязательно отметить, если же в нем имеются какие-то дефекты и неисправности, то это следует также зафиксировать (желательно в отдельном документе).
  • После надо удостоверить то, что принимающая сторона никаких претензий к качеству и количеству передаваемых товаров не имеет.
  • В следующем пункте нужно отметить количество экземпляров акта, а также отметить из равнозначность перед законом.

Подписи сторон

В завершение акт по приёму-передаче товара должен быть заверен подписями руководителей организаций или же уполномоченных лиц. При необходимости документ можно заверить печатями.

После подписания акта ответственность за сохранность товара автоматически перекладывается на принимающую сторону. Все претензии к поставщику могут быть высказаны только в судебном порядке.

Акт приема-передачи материальных ценностей от одного МОЛ другому. Бланк и образец

Материально ответственные лица в организации могут меняться по нескольким причинам: увольнение, уход в отпуск, перевод работника на другую должность, порча доверенного имущества и т.д. Передачу объектов новому материально ответственному надо оформить документально, поскольку имущество компании находится под пристальным вниманием. Для этого составляют акт приема-передачи материальных ценностей от одного материально ответственного лица другому.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи материальных ценностей от одного МОЛ другому .docСкачать образец акта приема-передачи материальных ценностей от одного МОЛ другому .doc

Особенности смены МОЛ

Если в организации меняется материально ответственное лицо, то нужно соблюсти определенный порядок действий для передачи матценностей. Все начинается с приказа руководства о смене МОЛ и передаче ценностей от одного работника другому. Далее проводят инвентаризацию для проверки наличия всех имеющихся объектов под ответственностью прежнего МОЛ.

После ее осуществления устанавливается реальное количество объектов, которые передадут новому МОЛ. Также инвентаризация помогает понять, все ли объекты находятся в пределах компании, нет ли пропавших ценностей. Процедура проходит в присутствии обоих работников: старого МОЛ и нового. Акт инвентаризации составляют в 3 экземплярах: для каждого из работников и руководства организации.

Акт передачи матценностей можно оформить напрямую: то есть один работник передает их другому. Также передачу можно оформить через работодателя: старое МОЛ передает ценности работодателю, а он уже новому МОЛ. В нашем образце рассмотрен первый вариант.

Акт приема-передачи материальных ценностей будет подтверждать, что прежнее МОЛ передало объекты новому, все ценности в надлежащем состоянии, у работодателя нет претензий к увольняющемуся или переводящемуся на другую должность работнику.

К сведению! С новым работником работодатель должен заключить договор о полной материальной ответственности.

Составляем акт приема-передачи материальных ценностей от одного МОЛ другому

Законодательно закрепленной формы акта не существует. Для предприятий общепита разработана форма ОП-18 (акт о передаче товаров и тары при смене материально ответственного лица). На ее основе можно разработать собственную. Главное, не забывать о включении в бланк обязательных реквизитов первичного учетного документа. Они перечислены в п. 2 ст. 9 ФЗ 402-ФЗ от 6 декабря 2011 года.

Составленный организацией бланк нужно зафиксировать в учетной политике посредством издания специального приказа руководителя.

В акте нужно указать следующую информацию, чтобы он имел юридическую силу:

  1. Наименование документа, место и дату его составления.
  2. ФИО и паспортные данные материально ответственных лиц, сдающего и принимающего материальные ценности.
  3. Документы-основания для передачи ценностей. Это приказ о смене МОЛ, трудовой договор с другим МОЛ.
  4. Перечень передаваемых материальных ценностей. Эту часть документа лучше оформить в виде таблицы с такими графами: номер по порядку, наименование объекта, инвентарный номер, единицы измерения, количество, цена, стоимость. В конце таблицы нужно подвести итоги по общей стоимости матценностей.
  5. Отметку о том, что ценности проверены сторонами, претензий к их характеристикам нет.
  6. Количество экземпляров акта. Как правило, составляют в двух экземплярах: по одному для каждого МОЛ. Можно составить третий экземпляр для бухгалтерии.

Документ заканчивают подписями сторон и руководителя компании или его уполномоченного лица. С момента подписания акта ответственность за полученные объекты несет новое МОЛ.

К сведению! Хранить заполненный и подписанный акт нужно в фирме в течение 5 лет.

Акт приёма передачи оборудования. Образец заполнения 2021 года

Необходимость оформления акта по приему-передаче оборудования возникает тогда, когда производится передача оборудования от одного юридического лица другому: при купле-продаже, вводе его в эксплуатацию, аренде и т.д. Акт является неотъемлемой частью другого основного документа, чаще всего, договора.

Иногда для подтверждения передачи оборудования приглашается третья сторона или какое-либо уполномоченное лицо, чья подпись на документе будет свидетельствовать о передаче оборудования в надлежащем качестве и количестве.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи оборудования .docСкачать образец заполнения акта приема-передачи оборудования .doc

Правила составления акта

Организации могут оформлять акт приёма-передачи оборудования в свободной форме или же по специально созданному внутри предприятия шаблону, главное, чтобы он содержал в себе подробные данные о каждой из сторон, которые должны в точности совпадать с теми, что указаны в договоре или контракте. Это необходимо, чтобы не случилось распространенной ситуации, когда из-за одной неправильной буквы (е вместо ё) или ошибки может получиться так, что «заключили договор на передачу с одной фирмой, а приняли у другой».

Данный акт должен включать список оборудования с указанием производителей, марок, серийных номеров, количества и стоимости. Также в нем следует прописать внешний вид, физическое состояние, комплектацию, неисправности (при наличии) и пр., то есть все те параметры, которые были зафиксированы при предварительном осмотре оборудования.

Если уровень оборудования требует присутствия при приеме-передаче узкопрофильного специалиста, то его подпись также должна содержаться в документе и подтверждать качество передаваемой техники.

Перечень оборудования может быть включен в основной документ или же оформлен отдельным приложением к акту. Акт обязательно должен быть заверен руководством предприятий, между которыми состоялся факт передачи.

Оформлять документ можно как на фирменном бланке предприятия, так и на обычном листе А4 формата.

Акт должен быть обязательно составлен в двух экземплярах, а при участии в процедуре передачи третьих лиц количество копий должно быть равнозначным количеству участников процедуры передачи.

Каждый экземпляр нужно заверить оригинальными подписями. К документу при необходимости может быть приложена специальная техническая документация (сведения о ней нужно указать в акте).

Варианты приема-передачи оборудования

В зависимости от сложности передаваемого оборудования, этот процесс может проходить как в простой форме, так и в несколько этапов. Некоторые типы оборудования требуют предварительных испытаний и проверок, каждая из которых должна быть заверена соответствующим актом. Если передаточная документация оформляется должным образом, то она может служить основанием для снятия, либо введения данного оборудования в качестве основных средств организации в ее бухгалтерском учете.

Инструкция по написанию акта приёма-передачи оборудования

  • В первой части документа пишут его название, а также указывается город, в котором он создается и дата: число, месяц (прописью), год.
  • Затем вписывается полное наименование предприятия, передающего оборудование с указанием должностного лица-представителя (здесь обычно пишется либо Директор, либо Генеральный директор) и документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т.п.).
  • Далее в документ вносятся те же самые сведения о принимающей стороне.
  • Тело акта приёма-передачи оборудования включает в себя пункты, касающиеся непосредственно того, ради чего он оформляется. Здесь надо зафиксировать факт передачи, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор» и дату составления).
  • Затем нужно включить пункт о состоянии передаваемого оборудования.
  • Если оно в отличном состоянии, то это нужно обязательно отметить, если же в нем имеются какие-то дефекты и неисправности, то это следует также зафиксировать (желательно в отдельном акте, который оформляется как приложение к данному документу).

  • Далее следует удостоверить то, что принимающая сторона никаких претензий к качеству и количеству передаваемого оборудования не имеет.
  • В следующий пункт необходимо включить стоимость оборудования (цифрами и прописью), а также сведения об НДС.
  • Предпоследний пункт должен содержать информацию об ответственности сторон, а в завершение указывается количество экземпляров акта.

Подписи сторон

Акт должен быть заверен подписями представителей организаций или же уполномоченных лиц. Документ можно заверить печатями, но не обязательно (с 2016 года наличие печати у юридических лиц не является требованием со стороны закона, а носит добровольный характер).

Акт приема передачи ТМЦ на хранение, образец формы МХ-1

Акт приема-передачи товарно-материальных ценностей на хранение (форма МХ-1) — это документ первичной учетной документации, составляемый уполномоченными лицами поклажедателя и хранителя (как организаций, так и индивидуальных предпринимателей) на основе и в соответствии с договором хранения. Образец акта приема-передачи ТМЦ на хранение МХ-1 входит в Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету продукции, товарно-материальных ценностей в местах хранения, утвержденный Постановлением Госкомстата Российской федерации от 9 августа 1999 г. №66. Применение унифицированных форм первичной учетной документации регламентируется «Положением по ведению бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации», утвержденным Министерством финансов Российской Федерации от 29 июля 1998 года N34н, а также Указаниями по применению и заполнению форм первичной учетной документации по учету продукции, товарно-материальных ценностей в местах хранения (Постановление Госкомстата РФ от 9 августа 1999 г. №66).

Согласно Указаниям акт приема-передачи материальных ценностей на хранение по форме МХ-1 применяется как при бытовом хранении, так и при хранении, осуществляемом с участием профессиональных хранителей. Профессиональными хранителями могут быть банки, склады, ломбарды, гостиницы — любые коммерческие и некоммерческие организации, осуществляющие хранение материальных ценностей на платной основе в качестве одного из направлений своей деятельности. Договор хранения при этом заключается на определенный срок или «до востребования». Непрофессиональными хранителями являются поликлиники, театры, образовательные учреждения, библиотеки и т. п. учреждения, осуществляющие хранение безвозмездно.

Правоотношения возникающие при приеме-передаче материальных ценностей на хранение регламентирует глава 47 части 2 Гражданского кодекса РФ. С момента передачи на хранение материальных ценностей организация-хранитель, согласно ст. 401 ГК РФ (п. 1 ст. 901 ГК РФ), несет всю полноту ответственности за утрату, недостачу или ухудшение качества принятых на хранение материальных ценностей и должна возместить поклажедателю все убытки, если законом или договором не предусмотрено иное (ст. 393, п.1 ст. 902 ГК РФ).

Цена передаваемого на хранение имущества, которую необходимо указать в графе 8 акта приема-передачи материальных ценностей на хранение по форме МХ-1, устанавливается исходя из договора хранения по соглашению сторон. Бухгалтерские документы организации-поклажедателя, отражающие балансовую стоимость передаваемых на хранение ТМЦ, при этом не учитываются.

Образец акта приема-передачи ТМЦ на хранение МХ-1 является рекомендуемым и может видоизменяться для удобства размещения и обработки информации. В частности разрешается расширять или сужать графы и строки с учетом значности показателей, включать дополнительные строки, а также вкладные листы. Допускается также внесение в документ, в случае необходимости, дополнительных реквизитов. Однако изменение или удаление утвержденных Госкомстатом России реквизитов в форме запрещено. Количество экземпляров акта приема-передачи материальных ценностей на хранение законодательно не ограничено и устанавливается исходя из условий конкретной хозяйственной операции.

Заполнить бланк акта приема-передачи МХ-1
Образец акта приема-передачи МХ-1 — pdf
Образец акта приема-передачи МХ-1 — gif

Вопросы и ответы по форме

Акт сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг 2021: бланки и образцы заполнения для бесплатного скачивания в Excel, Word, PDF

Акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) – это первичный документ, который подтверждает выполнение обязательств по договору подряда и является доказательством того, что заказчик не имеет претензий к объему, сроку и качеству произведенных работ и оказанных услуг. Акт составляется в двух экземплярах и заверяется печатями и подписями обеих сторон договора.

Как составляется акт выполненных работ?

Предприниматель или фирма используют типовой бланк акта выполненных работ, разрабатывают его бланк сами или скачивают его в Интернете. В документе обязательно указываются следующие сведения:

  • Номер и дата составления акта.
  • Наименования контрагентов.
  • Наименования оказанных услуг или выполненных работ.
  • Выражение оказанных услуг или выполненных работ в денежном и натуральном измерителях.
  • Информация о лицах, ответственных за сдачу-приемку работ или услуг: должности, ФИО, личные подписи.

Если было оказано несколько работ или услуг, их допускается перечислять в одном акте в виде таблицы. Также на каждый вид работ или услуг может быть составлен отдельный акт. Все данные в акте должны совпадать с аналогичной информацией в договоре.

Бланк акта выполненных работ 2021 года

Если вам нужен отвечающий законодательным требованиям бланк акта сдачи-приемки работ или услуг, скачайте его бесплатно в подходящем формате.

Сделать акт выполненных работ в программе КУБ. Видео.

Образец акта выполненных работ и услуг

Правильно оформить акт выполненных работ по договору подряда вам поможет шаблон заполненного документа. Скачайте его бесплатно, выбрав нужный вам формат.

Упростите и ускорьте процесс оформления и подписания актов выполненных работ и другой первичной документации, зарегистрировавшись в системе КУБ. Наш сервис позволит вам заполнять нужные документы в автоматическом режиме и отправлять их контрагентам по email.

 

Хватит тратить время на заполнение шаблонов и бланков

Сервис КУБ помогает выставлять счета за 20 секунд и готовить другие документы без единой ошибки, за счет полной автоматизации заполнения шаблонов.

КУБ – новый стандарт выставления и отправки счетов покупателям.

узнайте больше про куб сейчас

Автоматизация
выставления счета

Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН

Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу

Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета

Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета

Выгоды

Подготовка счета за 20 секунд

Отсутствие ошибок в счетах

Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес

Увеличение скорости оплаты счетов

Автоматизация
отправки счета

Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет

Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет

Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании

Отправка счета на e-mail покупателя

Выгоды

Отправка счета в 2 клика

Красивые и профессиональные счета

Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона

Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

Удобное выставление счетов онлайн

Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю

Контроль задолженности по каждому покупателю

Управленческая отчетность

Упорядоченное хранение всех ваших документов

Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

 

Хватит тратить время на заполнение шаблонов и бланков

Сервис КУБ помогает выставлять счета за 20 секунд и готовить другие документы без единой ошибки, за счет полной автоматизации заполнения шаблонов.

КУБ – новый стандарт выставления и отправки счетов покупателям.

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

НАПИШИТЕ ЭКСПЕРТУ

Загрузка…

Акт приема-передачи товарно-материальных ценностей

Все давно привыкли, что поставка товаров, продукции и других материальных ценностей, осуществляется стандартной процедурой документооборота. Однако, жизнь намного разнообразнее, и часто возникают ситуации, когда прием материальных ценностей необходимо оформить специальным документом — «актом приема-передачи». Содержание и форма такого акта зависит от хозяйственной операции, которую необходимо отразить.

Примечание: Некоторые пользователи попадают на эту страничку по запросу «акт приема-передачи». Поскольку из запроса неясно, какой именно акт нужен, обратите внимание также на статьи: 

Как документально оформить передачу товарно-материальных ценностей

В общем случае, для того, чтобы подтвердить факт приема-передачи товарно-материальных ценностей достаточно самой обычной расходной накладной, в которой присутствует подпись лица, получившего данный товар (ТМЦ). Полномочия на получение ТМЦ (товара) должны быть подтверждены доверенностью. Если оплата за товар происходит наличными (внимание, существуют ограничения по сумме оплаты наличными между юридическими лицами, а также физическими лицами) и тут же происходит отгрузка товара, то необходимости в доверенности нет, кроме случая, когда покупатель товара требует от поставщика указания в отгрузочных документах получателя — конкретного юридического лица. Тогда потребуется идентификация получателя как представителя такого юридического лица.

Прием товара, который доставляется третьими лицами, может оказаться не такой простой операцией, особенно, если это специфическая продукция или продукция, которая доставляется Вам из другого региона. В момент приема товара может оказаться, что произошла его недостача, отгружен не тот товар или товар ненадлежащего качества. При возникновении такой ситуации крайне важно правильно документально зафиксировать данный факт, чтобы иметь возможность в дальнейшем предъявить претензии поставщику.

В момент приемки товара при возникновении претензий к поставщику должен быть составлен акт приемки продукции. 

Образцы актов приема передачи продукции (товара)


См. также простой образец документа «Акт приема-передачи товара».

Многие хозяйственные операции предполагают, что товарно-материальные ценности могут передаваться без передачи права собственности. Такие операции могут касаться процедур ремонта, модернизации, хранения, переработки давальческого сырья и т.д.

Такой документ может понадобиться для фиксации приема-передачи товаро-материальных ценностей от одного юридического лица другому или от одного сотрудника предприятия к другому. Например, передача ТМЦ для ответственного хранения.

Если в бухгалтерском учете нам необходимо зафиксировать факт перехода прав собственности, выполнение договора купли-продажи, то такой факт фиксируется расходной накладной. А вот если мы оперируем давальческим сырьем, запасными частями для ремонта или передаем нечто для технического обслуживания, доработки, капитального ремонта и т.д., то этот факт будет удобно зафиксировать следующим актом приема-передачи.

Примечание. На русском языке отдельно приведен аналогичный по содержанию «Акт приема-передачи материальных ценностей».

В качестве примера бланк акта приема передачи материальных ценностей:

АКТ


приймання-передачі майна № ___
за Договором _________ № ___ від «__» _____________ 20__ р.


м. _________________ «___» ______________ 200_ р.


Цей Акт складено на виконання пп. ____ п. ___ Договору _____________________ N ______ від «___» ____________ 200_ р., укладеного між ___________________________ (надалі іменується «Замовник») та __________________________ (надалі іменується «Виконавець»).

ЧАСТИНА 1. ПЕРЕДАННЯ МАЙНА ВИКОНАВЦЮ
Ми, що нижче підписалися, представник Замовника, _____________________________, що діє на підставі ________________________, з однієї сторони, і Виконавець, фізична особа-підприємець _______________________, з іншої сторони, склали Частину 1 цього Акта про те, що відповідно до зазначеного вище Договору, Виконавець прийняв, а Замовник передав майно відповідно до наведеного нижче:

Номенклатура  і якісні характеристики речіОдиниця виміруКількістьОціночна вартість
1
ВСЬОГО

Майно передане повністю відповідно до умов зазанченого вище Договору, зауважень до якості і кількості майна немає.
За наявності нестачі чи пошкоджень (псування) майна це вказується в додатку до Акта.
Момент передачі майна зафіксований вірно: ___ год. ___ хв. «___» ____________ ___ р.

Майно передав:

від Замовника:

________________/____________/

М. П. Майно прийняв:

від Виконавця:
________________/____________/

М. П.

 Примерная форма акта приема-передачи дел | Описание курса | Акт приема-передачи основных средств 

   

Форма передачи прав собственности | Create & Print

Документы о собственности позволяют быстро и легко передать право собственности на недвижимость новому владельцу. Форма имущественного акта LegalNature позволяет вам выбирать между созданием либо общего гарантийного акта, либо акта о прекращении производства.

В отличие от актов об отказе от претензий, которые не содержат никаких гарантий, общие гарантийные документы гарантируют покупателю, что продавец, называемый лицом, предоставившим право, является законным владельцем, собственность свободна от обременений, а лицо, предоставившее право, будет защищать правовой титул от претензий. от других.Прочтите следующие инструкции, чтобы получить дополнительную помощь в завершении вашего дела.

Количество грантополучателей и получателей

Помните, что лицо, предоставляющее право, — это сторона, которая владеет недвижимостью и продает или передает право собственности получателю. Грантополучатели и грантополучатели могут быть как физическими, так и юридическими лицами.

Общее правило при ответе на эти вопросы состоит в том, чтобы добавить по одному лицу, предоставившему право, для каждого текущего владельца собственности, который будет передавать титул или иным образом изменять свою долю владения; например, добавив члена семьи к разделу титула.Обратите внимание, что если лицо, предоставляющее право, желает оставаться владельцем собственности и просто желает добавить дополнительных владельцев в титул, то этого лица, предоставившего право, также следует включить в качестве получателя.

Например, если супружеская пара желает добавить свою дочь в качестве собственника, то каждый супруг будет назван в качестве праводателя, и все три человека будут названы в качестве получателей субсидии.

Типы грантополучателей и грантополучателей

Вам нужно будет указать, является ли каждый грантодатель и грантополучатель женатым, не состоящим в браке физическим лицом, попечителем или бизнесом.

Если сторона получает собственность в качестве доверительного управляющего, то доверительный управляющий должен быть назван в качестве получателя гранта, а не сам траст. В документе будет указано, что доверительный управляющий получает собственность от имени траста. Если есть несколько попечителей, вы можете указать имя любого из попечителей. Если компания получает собственность, вы назовете ее в качестве получателя и введите имя агента, который подпишет подпись от имени компании. Агент должен быть лицом, обладающим надлежащими полномочиями для подписания обязывающих контрактов от имени бизнеса, например владельцем, руководителем или менеджером.

Тип собственности получателя гранта — Единоличный владелец или совладелец?

Вас спросят, получают ли грантополучатель или получатели гранта титул единоличных владельцев или совладельцев. Выбирать «Единоличный владелец» следует только в том случае, если после подписания акта ни одно другое лицо не будет делить право собственности с получателем гранта. Выберите «Совладелец», если после подписания договора владение имуществом будет делить более одного человека или компании. Это может иметь место, например, если лицо, предоставившее право, является общим арендатором и передает свою долю собственности получателю гранта.Другие общие арендаторы не обязательно присоединятся к договору в качестве праводателей, поскольку только праводатель меняет свои интересы.

Доля собственности получателя

Здесь необходимо указать, какой вид совместной собственности получают грантополучатели. В зависимости от вашего штата вы можете выбрать между общей арендой, совместной арендой, арендой на основе целого или коллективного имущественного права и партнерством.

Общая аренда

Общая аренда — это совместная имущественная доля, в которой каждый арендатор (владелец собственности) владеет неделимой долей во всем имуществе.Каждый арендатор может передать свою долю без участия других арендаторов в договоре. Когда арендатор умирает, его или ее доля переходит в соответствии с его или ее завещанием или согласно закону штата о завещании, когда завещания не существует. Несколько компаний, разделяющих собственность, часто предпочитают владеть в качестве общих арендаторов из-за простоты и гибкости этих долей владения.

Совместная аренда

Совместная аренда — это то же самое, но с некоторыми важными отличиями. Во-первых, каждому арендатору принадлежат равные доли.Таким образом, если есть четыре совместных арендатора, то каждый имеет 1/4 доли владения недвижимостью. Кроме того, совместный арендатор не может продавать или передавать свою долю без согласия других арендаторов. Это означает, что все совместные арендаторы должны подписаться в качестве праводателей при передаче или смене права собственности и должны подписаться вместе как получатели субсидий при получении права собственности. Наконец, каждый арендатор имеет право на наследство, поэтому, когда совместный арендатор умирает, его или ее доля автоматически переходит к другим совместным арендаторам в равных долях.

Сдача в аренду целиком

Сдача в аренду в целом и имущественные интересы сообщества в основном идентичны по своему характеру и различаются только по названию. Они оба похожи на совместную аренду, но предназначены для супружеских пар. Применяются те же правила, включая право на выживание.

Партнерство

Если калифорнийские предприятия совместно владеют долей собственности, они могут рассмотреть возможность выбора доли участия в партнерстве, которая аналогична совместной аренде, но может предлагать определенные преимущества в соответствии с законодательством штата.

Заключительные шаги

Зарегистрируйте свой документ в местном отделе регистрации права собственности на землю, обычно известном как офис регистратора округа или офис секретаря округа. В каждом округе есть свои уникальные требования к подаче документов. Поэтому мы рекомендуем связаться с вашим офисом по телефону или электронной почте, чтобы убедиться, что вы выполнили их требования.

  • Ни в коем случае не пишите на полях страниц вашего документа, так как в вашем офисе может потребоваться писать на них. В большинстве округов для официального использования требуется поле размером не менее трех дюймов в верхней части первой страницы.
  • Не скрепляйте страницы своего дела вместе.
  • Все подписи на документе должны быть оригиналами — без копирования, печати или штампа.
  • Если продавец передает какую-либо часть супружеской усадьбы, оба супруга должны расписаться в указанном месте.

Обычно договор собственности должен подписать только лицо, предоставляющее право. Однако в некоторых округах также требуется, чтобы получатель гранта подписал документ, особенно в Кентукки.

Готовы начать работу?
Создание акта собственности

Формы акта — eForms

Форма акта — это документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от одной (1) стороны к другой, праводатель (продавец) к получателю (покупателю).Обычно он заполняется при завершении продажи, именуемой «закрытием», и регистрируется в Реестре сделок округа.

Существует 2 популярных способа передачи собственности:

Общий гарантийный договор — Гарантирует право собственности на время пребывания лица, предоставившего право, на Имущество (Продавец), а также в течение этого времени для всех предыдущих владельцев недвижимости (также известное как «простая плата»).

Заявление о прекращении подачи иска — В основном для ситуаций, когда владелец недвижимости передает недвижимость в связи с бизнесом, разводом, судебным разбирательством или между семьей.Как правило, финансовый перевод от стороны, получающей титул, к стороне, которая его предоставляет, не происходит. Передающая сторона не дает никаких гарантий отсутствия каких-либо дефектов в праве собственности.

Более чем одним (1) физическим или юридическим лицом существует три (3) типа владения недвижимостью:

Совместные арендаторы (право на наследство) — Если один (1) из Супругов умрет, то другой Супруг получит свою долю владения в Имуществе.

Общие арендаторы — Супругам разрешено продавать свою долю собственности без согласия другого, и если один (1) из Супругов умрет, право собственности на имущество перейдет к Наследникам, указанным в их Последняя воля и завещание.

Арендаторы целиком — Не позволяет одному (1) супругу продавать свою долю в собственности без согласия другого.

В каждом из следующих государств только Концедент (-ы) должен будет подписать Договор со следующими требованиями.После того, как акт был заполнен и подписан, он готов к подаче в Регистрационную службу (в некоторых государствах — Секретарю суда). Ниже вы можете найти, в какой офис в вашем штате подавать заявление.

Шаг 1 — Составитель Акта захочет проверить в реестре округа, что Праводатель (Продавец) действительно является владельцем Собственности. При просмотре документа следует подробно описать, как этот документ был передан Праводателю. Обычно в нем содержится один из трех (3) вариантов: общая гарантия, отказ от претензий или специальная гарантия.За исключением любых неудач со стороны Титульной страховой компании, это будет документ того же типа.

Шаг 2 — Введите информацию о Покупателе и Продавце или Грантополучателе и Концеденте соответственно. После того, как денежная транзакция произошла, документ может быть зарегистрирован в реестре округа, и транзакция будет завершена.

Бланк заявления о бесплатном прекращении подачи иска — PDF

Акт о прекращении права требования или « quitclaim » передает право собственности и права собственности без каких-либо гарантий со стороны лица, предоставившего право («продавец»), получателю гранта («покупатель»).Претензия о выходе отражает только ВСЕ имущественные права лица, предоставившего право. Если есть другие владельцы недвижимости, их процентная доля останется прежней.

Требуемое заявление

«передает и прекращает претензии к»

Пример: «Джон Адамс передает и прекращает требования Элизабет Холмс на собственность, расположенную по адресу 1 Hill Way ..»

Требования к подписи

Акт о прекращении производства должен быть подписан нотариусом и / или свидетелями (см. Таблицу).

Из-за неопределенности, связанной с актами о прекращении права требования, принято думать, что эти документы ненадежны и не стоят риска. Вы были бы удивлены, узнав, что существует множество практических и удобных применений для заявления о прекращении права собственности. Акты о выходе используются для:

1. Передача недвижимости между членами семьи

Поскольку этот документ обеспечивает наименьшую защиту покупателя, он часто используется для передачи собственности между людьми, которые доверяют друг другу, например, членами семьи.Лицо, предоставившее право, и получатель субсидии тогда либо будут знать о праве собственности, либо смогут доверять претензии.

Типичные договоренности между членами семьи включают передачу родителями своего дома своим взрослым детям или братьев и сестер, торгующих недвижимостью друг с другом. Часто использование акта о прекращении права собственности в этих сценариях означает отсутствие продажи собственности или обмена деньгами.

2. Исправить недочет в названии

Акты о прекращении права требования также являются эффективным средством исправления ошибки в праве собственности без дополнительных затрат и времени на судебные разбирательства.Ошибки могут быть как простыми, как орфографическая ошибка в имени владельца титула, так и чем-то столь же сложным, как двусмысленность в отношении того, кто является настоящим владельцем титула. Акт о прекращении права собственности может разрешить все эти проблемы, используя правильную и предполагаемую информацию для титула, которая затем нотариально заверяется должностным лицом округа или города.

После того, как такие дефекты или неточности будут выяснены с использованием акта о прекращении права требования, гарантийный акт или специальный гарантийный акт может быть использован для решения любых более тонких деталей, касающихся договоренностей при передаче собственности.

3. Добавить или удалить супруга или другое лицо из титула

Помимо внесения исправлений в заголовок, в актах о прекращении трудовых отношений можно также добавить или удалить супруга из названия документа. Акты о прекращении права собственности позволяют быстро и легко организовать недвижимость после брака или развода. Этот процесс очень похож на исправление ошибки в названии.

4. Избегайте процесса завещания путем передачи в живой траст

Акты о прекращении права требования также являются отличным средством для передачи недвижимого имущества в доверительное управление.Это сокращает судебный процесс и может сэкономить время и деньги в момент смерти.

Документ уже предоставит право собственности соответствующему бенефициару, что делает процесс завещания коротким или полностью ненужным. Пока право собственности и притязания на нее являются законными, будет мало средств для оспаривания передачи недвижимости таким образом.

Теперь вы понимаете, почему акт о прекращении права собственности также является привлекательным документом о недвижимости. При правильном использовании это бесценный актив.В каждом штате также есть несколько разные правила, когда дело доходит до использования и написания документов о прекращении трудовых отношений, поэтому обязательно ознакомьтесь с требованиями вашего штата, прежде чем использовать этот юридический документ.

Подача заявления о прекращении права собственности передает право собственности Грантополучателю. Для того, чтобы правильно подать этот запрос, должно быть предоставлено рассмотрение (цена покупки), достаточное описание помещения и надлежащим образом подписанная форма (в зависимости от законодательства штата). После этого форма будет готова для отправки в местный регистратор, чтобы завершить процесс.

Шаг 1. Переговоры с владельцем

Как и в случае любой доли владения, должна быть цена, согласованная сторонами. Чаще всего требование о прекращении права собственности используется при покупке доли недвижимого имущества. Следовательно, обычно нет необходимости в агенте по недвижимости или другом ведущем переговоры человеке.

Всегда рекомендуется иметь адвоката, чтобы гарантировать, что стороны законно оформят сделку.

Шаг 2. Сбор необходимой информации

Для того, чтобы регистраторы округа и города обработали документ, необходима следующая информация:

  • Подготовитель Автор — лицо, составляющее форму.
  • Куда отправить письмо после записи — Куда отправить документ после его подачи. Обычно это получатель гранта или его поверенный.
  • Информация о получателе гранта — полное имя и почтовый адрес покупателя.
  • Информация о праводателе — полное имя и почтовый адрес продавца.
  • Возмещение — Закупочная цена ($).

Юридическое описание — Получите «Документальную книгу и номера страниц», которые можно найти в офисе регистратора округа или города.Часто это требуется для обработки. Также рекомендуется, хотя и не обязательно, иметь в описании «Налоговую карту и участок или идентификационный номер участка», предоставленные окружной или городской инспекцией.

Шаг 3 — Авторизация формы

Форма должна быть заполнена в соответствии с требованиями государства к подписанию. Обычно это два (2) свидетеля и / или нотариус . И Грантополучатель, и Грантополучатель должны будут явиться перед свидетелем.

Шаг 4 — Файл / Запись акта

Теперь нужно будет записать акт. В каждой юрисдикции в Соединенных Штатах есть записывающий офис, который можно найти здесь в зависимости от штата. Обязательно принесите пустой чек, так как регистрационный офис устанавливает регистрационный сбор .

Акты о прекращении права требования не обеспечивают надежной защиты покупателя, когда дело доходит до передачи или продажи недвижимости. Они просты и требуют минимального количества информации, чтобы обосновать их как юридический документ.Это то, что отличает их от гарантийных документов.

Гарантийные документы гораздо более распространены при продаже недвижимости, потому что они предоставляют то, чего не делают акты о прекращении права требования. В нем рассматриваются многие тонкие моменты, и на его описание уходит больше времени. Некоторая дополнительная информация включает:

  • Гарантия правового титула и того, что лицо, предоставившее право, имеет право продавать / торговать недвижимостью
  • Юридическое страхование и ответственность, если третье лицо оспаривает право собственности на имущество
  • Гарантия отсутствия долгов по собственности или других непредвиденных обременений
  • Полное описание собственности, включая ее точные юридические границы

Гарантийные обязательства обеспечивают максимальную защиту покупателя и требуют наибольшего времени для настройки.У этого есть свои очевидные преимущества, но это не делает непривлекательным акт о прекращении права собственности.

Возмещение — Это цена покупки.

Праводатель («Продавец») — это сторона, которая владеет недвижимостью, но находится в процессе продажи. Только Концедент должен подписать Заявление о выходе.

Получатель гранта («Покупатель») — это покупающая сторона, информация о которой будет введена как и должна быть лицом, которому Заявление о расторжении контракта возвращается после того, как оно было обработано.

Юридическое описание — Обычно его необходимо получить на местном уровне или на уровне округа. Лучше всего найти недвижимость в Интернете или связаться с местным экспертом или регистратором. Лучше всего включить в описание следующее:

  • Налоговая карта / номера лотов
  • Акт книги и номера страниц
  • Идентификационный номер посылки (при наличии)

* Почтовые адреса обычно не включаются в официальное описание.

Государственный нотариус — Требуется для подтверждения подписи лица, предоставившего право, в большинстве штатов.(См. Законы о подписи вашего государства).

Подготовитель — это человек, который пишет документ.

Получатель (после записи, возврат) — Здесь должен быть указан получатель гранта (покупатель) или почтовый адрес для всех налогов и уведомлений о недвижимости.

Свидетели — В некоторых штатах свидетели требуются либо в качестве опции для нотариального заверения формы, либо в качестве требования наряду с нотариусом.

Шаг 1 — В заголовке документа вам нужно будет указать имя человека, создавшего документ, а затем указать, кому будет возвращен документ после его подачи.Чаще всего документ возвращается новому владельцу (или «Получателю гранта»).

Шаг 2 — В теле формы необходимо указать штат и округ, где находится недвижимость, а затем указать покупную цену (если она была подарена, то цена должна быть установлена ​​на уровне 1 доллара США). Затем следует указать праводателя (ов) вместе с их семейным положением и почтовым адресом. Далее следует имя лица, предоставившего право (а), семейное положение и почтовый адрес.

Шаг 3 — Затем следует ввести юридическое описание, и в соответствии с большинством законов штата оно должно содержать номера карты и участка, как указано в офисе оценщика округа / города (или земельной документации), а также книгу документов и номера страниц. предоставляется Регистратором.Может потребоваться любая дополнительная информация, такая как карты или обзоры с подробным описанием собственности, для точной обработки Соглашения.

Шаг 4 — На странице «Подпись» составитель документа должен ввести имя и почтовый адрес лица, предоставившего право. В зависимости от того, будет ли оформление подписано в присутствии нотариуса или двух свидетелей, имена двух свидетелей (если применимо) должны быть введены в печатном формате, чтобы после печати все, что необходимо, было подписано свидетелями.

Если требуется нотариус, его информация должна быть оставлена ​​пустой для записи.

На данный момент акт о прекращении права собственности завершен, и форма может быть обработана в Регистрационном офисе округа в юрисдикции, в которой находится собственность.

После того, как форма была загружена, заполнена и подписана, она готова к регистрации в Реестре сделок (или другом офисе округа / города). Форму можно подать в соответствующий офис по адресу:

бесплатных форм общих гарантийных обязательств — Word

Общий гарантийный акт , или «установленный законом гарантийный акт», представляет собой документ, который передает право собственности на недвижимость с гарантией в праве собственности, которая предоставляется за простую плату, в собственность собственности вместе со всеми предыдущими владельцами. .Когда происходит передача земли, новый владелец указывается как последний известный обладатель титула. Вместе со списком всех прошлых владельцев, включая их имена, сумму покупной цены, ипотеку (если есть) и даты продажи. Этот тип акта передает собственность самым чистым способом, чтобы гарантировать право собственности.

Если вы планируете купить дом для себя или коммерческую недвижимость для своего бизнеса в ближайшем будущем, вам нужно будет знать о гарантийном акте. Это самый удобный для покупателя правовой документ, доступный при передаче недвижимости.Как следует из названия, этот тип документа предоставляет покупателю (или получателю гранта) «гарантию» того, что продавец (или лицо, предоставившее право) имеет право передать вам долю и право собственности на недвижимость.

Гарантийные документы

предлагают страховку, которую вы будете владеть до окончательной продажи. Это наиболее распространенный акт, используемый при сделке с недвижимостью.

В большинстве случаев при передаче или продаже / покупке недвижимости участвуют два незнакомца, которые никогда раньше не встречались.Один (грантодатель) заинтересован в продаже собственности, а другой (грантополучатель) заинтересован в ее покупке.

Гарантийные документы используются для защиты получателя гранта от потенциального мошенничества и финансового бремени, которое может возникнуть с недвижимостью, особенно если у лица, предоставившего право, нет полномочий на ее продажу! В акте оговариваются условия продажи, в каком округе происходит продажа, юридическое описание собственности и ее границ, две стороны, участвующие в передаче, и любые договоренности, заключенные с новым владельцем и прошлыми владельцами собственности.Это документ, который вы захотите увидеть и подписать, прежде чем заключать сделку по вашей новой собственности.

Если вы получите от кого-то гарантийный акт, вы, как покупатель, будете иметь следующие гарантии:

  • Объект еще не продан другому лицу
  • Продавец (праводатель) является собственником и может продать недвижимость на законных основаниях
  • Если у собственности несколько владельцев, то точное требование или часть доли продавца четко оговаривается и передается покупателю после сделки.
  • Любые претензии неизвестной стороны о правах собственности и праве собственности будут рассмотрены и (в случае утраты) будут возмещены продавцом.
  • Любая задолженность или другие непогашенные или неуказанные обязательства покрываются продавцом, а не покупателем
  • Объект соответствует юридическому описанию и адресу, указанному в документе

Все эти гарантии должны быть изложены в письменной форме.Это убедит покупателя и даст ему понять, что он платит столько, сколько согласился купить. Однако есть две версии гарантийного обязательства, о которых вам, как покупателю, необходимо знать. Каждый из них немного меняет условия гарантий, указанных в акте.

В мире гарантийных документов есть два типа, между которыми вы должны знать разницу — общие гарантийные документы и специальные гарантийные документы. Оба предоставляют одинаковые «гарантии», которые делают их необходимыми для покупателей, но каждый устанавливает несколько разные стандарты в отношении охвата этих гарантий.

Общий гарантийный акт — это комплексный страховой пакет, который обеспечивает потребителю высочайшую степень защиты от мошенничества, проблем с имуществом или претензий на проценты / право собственности на недвижимость (как указано в документе). . В соответствии с общим гарантийным актом лицо, предоставившее право, несет полную ответственность за любые судебные иски, возбужденные против собственности, и любые проблемы с ней. Это распространяется на всю историю собственности, даже на любые вопросы, возникшие до того, как продавец (лицо, предоставившее право) владел недвижимостью.Любые и все договоренности ложатся на плечи продавца.

С другой стороны, специальные гарантийные документы обеспечивают немного меньшую защиту покупателя, чем общие гарантийные документы. Этот документ обеспечивает определенный уровень защиты как для покупателя, так и для продавца. Специальные гарантии делают это, только возлагая на лица, предоставившего право, ответственность за любые договоренности и проблемы с имуществом, возникшие в то время, когда они владели имуществом. Это не распространяется на всю историю собственности, как общие гарантийные акты, оставляя получателя гранта застрявшим с любыми юридическими претензиями, долгами или соглашениями, которые были установлены до периода последнего владельца.

Таким образом, если есть выбор между тем, какую гарантию вы хотите получить, лучше всего использовать общую гарантию для максимальной защиты покупателя. Однако специальные гарантийные документы не так уж плохи, и они предлагают по крайней мере общую страховку, которую вы, как покупатель, хотите иметь при покупке любого вида недвижимости.

Заявление о прекращении права требования — когда текущий зарегистрированный владелец может только передать свою долю в собственности. Это не гарантирует, что нынешний владелец действительно владеет недвижимостью, а также не предоставляет никаких других гарантий по любым претензиям предыдущего владельца.Этот тип дела сопряжен с наибольшим риском для получателя гранта (нового владельца).

Специальная гарантия — этот тип гарантирует права на титул только в течение периода времени, в течение которого продает сторона. Этот тип документа не гарантирует права собственности любым предыдущим владельцам земли, кроме продавца.

1 — Загрузите форму гарантии в предпочтительном формате

Форма Общего гарантийного акта доступна прямо с этой страницы. Выберите документ или тип файла, с которым вы предпочитаете работать, с помощью кнопок справа.Когда вы будете готовы, нажмите одну из кнопок, чтобы получить файл PDF, OTD или Word. Вы можете работать с этой формой прямо на экране с помощью соответствующего браузера или программы редактирования или просто распечатать ее и заполнить

2 — Предоставить информацию о подготовителе

В правом верхнем углу этой формы будет заголовок «Подготовлено». Как правило, этот документ готовится лицом, передающим собственность в соответствии с данным документом, однако любая сторона может подготовить и отправить этот документ также от имени Концедента (при условии, что Концедент согласен с этой формой и подписывает ее).

Первым запрашиваемым элементом информации будет пустое место с надписью «Имя». В этом поле должно быть указано полное имя подготовителя. Ниже будут две пустые строки, в которых должен быть отображен адрес подготовителя. Наконец, необходимо указать штат и почтовый индекс в адресе подготовителя в соответствующих местах.

3 — Определить будущих получателей

После того, как этот документ будет выпущен и зарегистрирован, может возникнуть вопрос о том, куда может быть отправлена ​​официальная корреспонденция от заинтересованных государственных органов.Эта информация должна быть раскрыта в разделе «После записи вернуться в».

Как и в предыдущем разделе, здесь будут три строки, требующие внимания. В первой строке укажите имя получателя почты. Затем, используя две пустые строки ниже, укажите почтовый адрес. Наконец, в третьей строке потребуется указать штат и почтовый индекс для задокументированного почтового адреса, указанные в соответствующих полях

.

4 — Предоставить запрошенную информацию

Найдите заголовок «Общая гарантия.В начальной области этой формы будет отображаться общий язык, необходимый для этой формы, однако вы должны предоставить информацию, уникальную для вовлеченных сторон и Договора.

В первой пустой строке этого раздела укажите штат, в котором находится этот объект, а затем укажите округ, в котором находится этот объект, во второй пустой строке.

Найдите первые два пробела в абзаце, введенном термином «Знай всех…». Эти два места потребуют долларовой суммы, которую Концедент получил за выпуск этого документа.Он должен быть представлен в двух формах: записанный и в скобках числовой. Предоставьте эту информацию, используя эти области.

Далее, после слова «… оплачено», в доступной области должно быть указано полное имя лица, предоставляющего право. Место сразу после этого требует указания роли или статуса лица, предоставляющего право (то есть жены, бухгалтера, пенсионера). Последнее пустое место в этой строке после «… проживает в» должно содержать адрес места жительства лица, предоставившего право.

Следующая строка, начинающаяся с «County of», будет содержать три пробела.В этом порядке укажите округ, город и штат, в которых находится адрес лица, предоставившего право.

Найдите строчку после слов «… and coveys to». В этой строке будут три пустых поля, требующих внимания для определения лица (получателя гранта), получающего это свойство. Используйте эти области для отображения полного имени получателя гранта, роли или статуса получателя гранта и адреса места жительства грантополучателя (в указанном порядке).

Последняя часть этого абзаца начинается со слов «Доказательство A…». ​​Здесь вы должны указать Округ и Штат, где находится Недвижимость, предоставленная по этому акту, используя два пустых поля в этой строке.Под этим заявлением будет несколько пустых строк, в которых необходимо предоставить юридическое описание предоставляемой собственности. Если места недостаточно, вы можете включить Юридическое описание в качестве Приложения, которое должным образом помечено, подписано и датировано.

5 — Требуется подпись лица, предоставившего право

Концедент должен прочитать заявления на второй странице. Ниже этого места будет достаточно места, чтобы два Грантополучателя могли предоставить свои подписи. Этот раздел должен быть подписан хотя бы одним Концедентом.Такие подписи должны иметь место перед двумя свидетелями и нотариусом.

Каждый Концедент должен будет поставить свою подпись в строке «Подпись Концедента». Ниже должно быть указано печатное имя лица, предоставляющего право. Также необходимо указать адрес лица, предоставившего право, и это можно сделать, используя последние две пустые строки в его или ее области подписи («Адрес» и «Город, штат и почтовый индекс»)

Найдите заголовок «В подтверждение чего». Здесь будет достаточно места, чтобы двое Свидетелей поставили свои подписи.Каждый Свидетель должен подписать и напечатать свое имя, а также указать свой адрес.

Последняя страница этого документа зарезервирована для нотариуса, который заверит эту форму. Только он или она может заполнить эту область, указав такие факты, как Местоположение, Стороны подписи и Дата. После того, как эти предметы будут предоставлены нотариусом, он или она предоставит необходимые учетные данные и нотариальную печать для заполнения этого документа.

бланков документов на Гавайях — eForms

Гавайские акты бывают разных форм в зависимости от обстоятельств и необходимости передачи недвижимости на Гавайях.Акты используются для передачи собственности от продавца покупателю, также известному как праводатель и получатель, и они регистрируются в Транспортном бюро Гавайев. Документы включают имена покупателя (получателя гранта) и продавца (лица, предоставившего право), а также юридическое описание собственности. Акты также должны быть нотариально удостоверены перед их записью. Чтобы лучше понять, что вы покупаете, рекомендуется провести тщательный поиск титула или собственности, чтобы выявить любые проблемы с титулом.

Законы — Глава 13-16 (Правила, касающиеся денежных переводов)

Запись (§ 13-16-4) — необходимо подать в Транспортное бюро Гавайев с указанием требуемой платы за запись.

Подпись (§ 13-16-8) — Все дела должны быть подтверждены нотариусом.

Общая гарантия — Обеспечивает передачу недвижимого имущества с гарантией продавца, что имущество, которое он передает, принадлежит ему без каких-либо проблем, связанных с титулом, и что он имел законное право и полномочия на передачу собственности.

Quit Claim — не дает никаких гарантий со стороны продавца. Это означает, что продавец просто передает принадлежащую ему долю, если таковая имеется, и тем самым не заявляет, что у него есть четкое право собственности или право на передачу. Имеет смысл завершить поиск по титулу или собственности, чтобы узнать, какой интерес проявляет к этой собственности продавец.

Специальная гарантия — Что-то среднее между общей гарантией и заявлением о прекращении производства. Существует ограниченная гарантия того, что передаваемый титул не был «обременен», поскольку продавец владел недвижимостью.Но нет никаких гарантий относительно каких-либо переводов, которые произошли до того, как продавец купил недвижимость.

Поиск собственности или титула проводится при передаче недвижимости. Он предоставляет продавцу и покупателю информацию о любых проблемах с правом собственности, таких как невыплаченные ипотечные кредиты, неизвестные сервитуты или передачи, которые имели место в прошлом. На Гавайях земельные записи регистрируются и хранятся в Транспортном бюро, и к ним можно получить доступ онлайн или лично.Если вы получаете доступ к документам в Интернете, существует плата за подписку и документацию. Ниже приведен процесс доступа к информации о праве собственности на землю в Интернете:

Шаг 1 — Перейдите на сайт Транспортной комиссии Гавайев.

Шаг 2 — Щелкните «Online Services».

Шаг 3 — Для некоммерческого использования щелкните «Система поиска и заказа документов». Вы попадете на эту страницу:

Шаг 4 — Щелкните, ищете ли вы грантодателя или грантополучателя.Вы захотите вернуться назад и начать с документа, переданного вашему продавцу, поэтому он или она будет грантополучателем в этой ситуации. Затем введите фамилию и имя. Вы попадете на страницу проверки, например:

Шаг 5 — Введите правильный код проверки, и вы перейдете на страницу с обращениями документа, например:

Шаг 6 — Щелкните по интересующему вас документу, и вы попадете на страницу, подобную этой, где вы можете выбрать электронную доставку или доставку по почте и добавить его в свою «корзину»:

Шаг 7 — Вы попадете на страницу, похожую на эту, где вы можете нажать «Продолжить поиск» или оформить заказ.

бланков документов в Калифорнии — eForms

Акты Калифорния — это формы, которые разрешают передачу недвижимого имущества от продавца или «лица, предоставившего право», покупателю или «получателю гранта». Документы различаются из-за различных сценариев перевозки. Документы о предоставлении права используются, когда продавец гарантирует, что он или она владеет недвижимостью и что никто другой не имеет на нее никаких претензий. Доверительные акты используются в связи с ипотечными документами, когда кредитор фиксирует, что у него есть интерес в собственности, в то время как домовладелец должен выплатить ипотечный кредит.Акт о прекращении права требования — это акт, который используется для передачи любого интереса, который продавец имеет в собственности, без каких-либо гарантий относительно того, каков этот интерес может быть. Используйте это руководство, чтобы узнать, как заполнить и зарегистрировать акт в штате.

Grant Deed — аналогичен гарантийному документу в других штатах. Используя документ о предоставлении субсидии, лицо, предоставившее право (продавец), утверждает, что он или она не передавали собственность другому и что нет никаких залогов или обременений на собственность.

Доверительный акт (Доверительный договор) — более известный как «Ипотека», позволяет владельцу получить ссуду или «Доверительный договор», в котором собственность выступает в качестве обеспечения ссуды.Как и в случае с ипотекой, если покупатель не заплатит, недвижимость может быть лишена права выкупа, и право собственности перейдет к получателю платежа.

Заявление о прекращении права требования — используется для передачи доли, имеющейся у продавца в собственности. Заинтересованность следует установить путем проведения поиска по праву собственности, поскольку иск о прекращении права собственности не гарантирует ничего, кроме того, что лицо, предоставившее право, освобождает все требования, которые он или она могут иметь в отношении собственности

.

Отзывный документ TOD — этот тип документа используется для того, чтобы ваша собственность перешла к определенным бенефициарам после вашей смерти.

Чтобы понять интерес, который вы приобретаете к собственности, важно выполнить поиск по титулу, который исследует передачу правового титула в прошлом. Вам нужно будет перейти на веб-сайт регистратора для округа, в котором находится недвижимость.

В

NETR Online есть список всех регистраторов округа и их веб-сайты. В каждом округе свой способ отображения результатов поиска недвижимости, но в большинстве случаев вам понадобится адрес собственности или имя лица, предоставившего право, чтобы начать поиск.

Вот пример поисковых инструкций Orange County :

Шаг 1 — Перейдите на веб-сайт регистратора округа Ориндж:

Шаг 2 — Щелкните «Услуги», затем «Документы собственности», а затем «Получение официальных копий»:

Шаг 3 — Вы попадете на эту страницу, где нажмете на ссылку «щелкнуть здесь», расположенную в центре страницы:

Шаг 4 — Вы попадете на страницу базы данных:

Шаг 5 — В левом столбце щелкните «поиск», а затем «официальные отчеты»:

Шаг 6 — Затем у вас будет возможность поиска по имени, номеру документа, типу документа по дате записи.Щелкните по желаемому запросу и введите информацию, как указано для получения документов.

Аффидевит о деянии Защитите себя от незарегистрированных деяний

Защитите себя от незарегистрированной передачи недвижимости

Как правило, документ о недвижимости должен быть доставлен и принят получателем (ами) гранта, чтобы он был надлежащим образом оформлен или действителен. Поскольку большинство штатов не требует подписи получателя гранта на документе, лицу, предоставляющему право, может быть сложно доказать доставку и принятие.С помощью формы Affidavit of Deed лица, предоставляющие право, могут проверить дату завершения передачи и защитить себя от будущих претензий или вопросов при подаче заявления на Medicaid или другие программы льгот, основанных на активах.

Аффидевит — это заявление под присягой, сделанное перед нотариусом или другим должностным лицом, уполномоченным давать присягу. Аффидевит документа подтверждает доставку и принятие документа получателем гранта и, следовательно, его действительность. Это полезный документ, потому что в большинстве штатов требуется только подпись лица, предоставляющего право, на акте, поэтому может быть сложно доказать доставку и прием, которые во многих штатах требуются для надлежащего оформления акта.

Правильно оформленный документ под присягой дает право на участие в сделке, чтобы подтвердить дату завершения передачи и защитить себя от будущих претензий в отношении права собственности на их бывшую собственность. Кроме того, Medicaid и другие программы льгот, основанных на активах, часто обнаруживают проблемы с правом собственности при обработке заявлений. Если лицо, предоставляющее право, защищено аффидевитом, эти вопросы, как правило, легче решить.

Ничего не подозревающие домовладельцы обнаружили, что их заработная плата увеличена, их кредит разрушен, а их возврат налогов конфискован, и все это из-за незарегистрированных документов на собственность, которую, как они думали, они продали.Они открыли свою почту, чтобы найти счета за невыплаченные налоги, услуги по очистке граффити, бригады по сносу и вывоз мусора. Они открыли входные двери, чтобы встретить судебных приставов, размахивающих вызовами в суд. В некоторых городах людей, попавших в такую ​​ситуацию, могут приговорить к испытательному сроку с угрозой тюремного заключения, если они не приведут свои дома в соответствие.

После недавнего кризиса потери права выкупа было много разговоров о так называемых титулах зомби. Хотя письменные показания под присягой не помогут напрямую в этих ситуациях, если кредитор, закрывающий права выкупа, не примет документ вместо обращения взыскания и не подпишет письменные показания под присягой, это поможет в аналогичных ситуациях, вызванных незарегистрированными действиями.

Например, Том Хоумселлер унаследовал свободный дом и больше не хочет его. Он продает дом компании, которая специализируется на управлении недорогой арендной недвижимостью. Г-н Хоумселлер подготавливает акт, подписывает его и доставляет компании, покупающей недвижимость. Несмотря на то, что компания разместила в доме жильцов (и взимала с них арендную плату), они никогда не удосужились зафиксировать акт. Компания также не смогла обеспечить подходящее страхование имущества, уплатить налоги на недвижимость или даже оплатить счета за воду и канализацию.Проходит несколько лет, и дом загорается. Компания уходит от собственности.

Сборщики налогов идут вслед за мистером Хоумселлером, поскольку документ так и не был зарегистрирован, и его имя все еще фигурирует в титуле как владелец собственности. По той же причине он также обязан оплатить расходы на вывоз и уборку дома в соответствии с местными законами. Он мог даже нести ответственность за любые убытки, понесенные арендаторами, если пожар был результатом плохого обслуживания. Без письменного свидетельства, подписанного получателем гранта, г-н.Продавцу жилья будет сложно доказать, что он когда-либо продавал недвижимость.

Это всего лишь несколько причин, по которым лицо, предоставляющее право, должно требовать от получателя субсидии подписания аффидевита, подтверждающего документ, всякий раз, когда право собственности на недвижимое имущество или права на него переходят от одной стороны к другой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.