Лпх и ижс плюсы и минусы: Какой участок лучше купить для строительства дома и постоянного проживания — Недвижимость

Содержание

Земельный участок лпх или ижс. Земли ЛПХ и ИЖС: в чем разница? ИЖС и ЛПХ: различия, плюсы и минусы

Владение землёй — это очень престижно. Каждый человек хочет иметь свой дом, особенно это относится к жителям больших городов. Однако не всегда получается приобрести подходящую дачу, коттедж или индивидуальное домостроение, да и цена не всегда устраивает. Граждане, которые желают иметь в собственности недвижимость за городом, приобретая участки, сталкиваются с такими понятиями, как ЛПХ, ИЖС, СНТ и ДНП. Все они характеризуют то, для чего конкретно предназначена земля.

Категории участков земли

В чем разница ИЖС и ЛПХ? Разберемся. Земельные участки на территории РФ классифицируются по статусу отчуждения, ведомственному принципу и целевому назначению. Основными формами в гражданском обороте являются такие участки, на которых располагаются индивидуальные жилые объекты, то есть ИЖС, и осуществляется сельскохозяйственная деятельность, то есть ЛПХ, находящиеся в личном пользовании для выращивания непродовольственных и продовольственных растений, различных угодий и содержания скота.

Рассмотрим вопрос подробнее.

Земли ЛПХ выдаются или приобретаются семьёй и отдельным гражданином для производства сельскохозяйственной продукции: деятельность не может направляться на получение дивидендов, а продукция, полученная в данном случае, может использоваться исключительно для собственных нужд. Такая форма владения представляет собой следствие бытовавшей в СССР системы, когда выращенные животные и огород нельзя было использовать как один из способов обогащения.

Участки под ИЖС имеют предназначение в качестве инструмента реализации права на жильё каждого гражданина, которое предусматривается Конституцией РФ:

  • строительство жилого дома производится за счёт денег, принадлежащих владельцу;
  • у возводимого строения есть ряд ограничений;
  • данное сооружение должно использоваться только одной семьёй;
  • домостроение может быть высотой не более трёх этажей.

Сейчас имеются программы кредитования определённых категорий лиц, которые могут прибегнуть к государственной поддержке в процессе строительства индивидуального жилья. В чем разница ИЖС и ЛПХ, интересует многих.

Форма собственности с точки зрения правовых норм

При оформлении участков предполагается выдача некоторой документации на земли ИЖС и ЛП. Действующее законодательство определяет, в чём заключаются различия при оформлении, а также в содержании бумаг, устанавливающих права владельца.

В большей части регионов нашей страны каждый гражданин может рассчитывать на разовое получение в пользование земельного участка. Оформление его в собственность становится возможным, если в его пределах строится частный дом. Использование таких земель с целью получения выгоды не допускается. А значит, оформить в таком случае право владения не получится.

Документы, подтверждающие собственность, составляются на основе документов, среди которых главным является кадастровый паспорт. Помимо этого, если строение возводится на участке земли, предназначенном для дачи или сада, то его необходимо включить в декларацию. Осуществить регистрацию можно на основании ст. 25 ФЗ №122.

Разница между ИЖС и личным подсобным хозяйством

Указанное в документах на право собственности назначение участка земли прямо определяет и возможность его эксплуатации. Данная характеристика представляет собой главное отличие между ЛПХ и ИЖС. Если более детально рассматривать законодательную базу с юридической точки зрения в отношении вида земли, то можно составить представление о том, какой именно участок требуется. В чем разница ИЖС и ЛПХ, теперь понятно.

Сущность ЛПХ и ИЖС

Индивидуальное использование участка земли с целью строительства частного дома может быть в обоих случаях. Однако при процедуре оформления имеются некоторые ограничения, и их необходимо брать в расчёт. ИЖС, по сути своей, предназначается для строительства жилья или одним гражданином, или семьёй. Это значит, что нет препятствия для оформления соответствующей документации и дальнейшей передачи объекта в пользование.

Участки же земли ЛПХ выделяются из земельного фонда в первую очередь для того, чтобы развиваться подсобные хозяйства, которые обеспечивают потребности конкретной семьи в сельскохозяйственных продуктах. При этом строительство к такому виду деятельности не имеет отношения, исключая только возведение построек хозяйственного назначения. На современном этапе процедура изменения предназначения земли упрощена и отличается декларативным характером. Граждане, которые имеют строение на участках ЛПХ, благодаря «дачной амнистии» и с помощью заявления о постройке могут оформить в собственность жилой объект. Нужно учитывать, что есть определённые ограничения при использовании таких угодий для строительства. В первую очередь, связаны они с местоположением участка и его площадью.

Главные отличия

Имеется ряд принципиальных отличий, характеризующих каждый вид земельного участка. В первую очередь участок ЛПХ может быть расположен как в населённом пункте, так и за его границами. В связи с этим значительно изменяется возможность его использования. Если в первом случае здесь разрешается строительство жилых и хозяйственных построек, то во втором — запрещается.

Участки под ИЖС отличаются от ЛПХ тем, что у него есть только одно целевое назначение — это домостроения индивидуального характера. Помимо этого, данный статус даёт гарантию подключения к нему коммуникаций, а также создания инфраструктуры, включающей в себя школы, магазины, библиотеки и остальные объекты, имеющие социальное назначение и рассчитывающиеся, исходя из значений плотности населения.

Другая немаловажная отличительная черта заключается в праве гражданина на налоговый вычет. Такая возможность предусматривается в Налоговом кодексе для собственников. Однако кроме подобной привилегии на законодательном уровне определяется, что, если на участке в течение десяти лет не будет построено жильё, он подпадает под налогообложение по учётной ставке в двойном размере.

В этом отношении у ЛПХ есть ощутимое преимущество. И хотя для всех некоммерческих участков действуют одинаковые правила, личное приусадебное хозяйство подлежит обложению по более низкой ставке в сравнении с землей под индивидуальное жилищное строительство. Помимо этого, значительно меньше и расходы на обустройство линий электропередач, водопровода, газификации. Однако подвод при этом не гарантируется государственными или муниципальными структурами власти.

Последнее отличие заключается в возможности прописки. В построенный на земле, имеющей статус личное подсобное хозяйство, за пределами населённого пункта дом прописаться невозможно. При любом раскладе регистрация в такой постройке становится реальной только после того, как жильё будет сдано в эксплуатацию и оформлено в государственном реестре.

Что же лучше?

Главная отличительная черта между этими двумя видами — это обязательства государственных или муниципальных структур подвести энергоносители и организовать инфраструктуру. Соответственно, участки под индивидуальное жилищное строительство подлежат такой гарантии, а строительство на землях, имеющих статус ЛПХ, осуществляется на свой страх и риск. Однако практические примеры показывают, что помощи со стороны структур власти приходится довольно долго ждать в обоих случаях. А это значит, что существующее различие практически сводится на нет.

Что выгоднее?

Земельные участки, имеющие статус ЛПХ в пределах населённых пунктов, сейчас в незначительной степени дешевле. Однако такая разница существенно увеличивается вне границ. Обусловливается это тем обстоятельством, что за посёлками и городами имеются пахотные земельные участки, а они на основании закона и по целевому назначению не могут быть использованы для дальнейшего строительства.

Изменение целевого предназначения возможно благодаря нынешней системе судебных вердиктов и других манипуляций с российским законом. Однако такие действия могут быть опротестованы в будущем прокуратурой либо иными государственными структурами. В результате акт перевода земельного участка в разряд промышленного аннулируется. Что касается построек, то они сносятся. В то же время статус земельного участка для индивидуального жилищного строительства даёт гарантированный допуск государства на проектирование, дальнейшее строительство и введение жилья в эксплуатацию, если оно построено в законодательных рамках.

Отличия от ДНП

Помимо форм, описанных выше, которые характеризуют направление использования участков земли, существуют также:

Такой тип как ДНП отличается от упомянутых выше тем, что построенный объект не облагается обязательной государственной регистрацией. Однако в нём при этом разрешено прописаться. Следующим отличием является право заложить жильё в какой-либо кредитной организации. Достоинствами ДНП также выступает возможность строительства жилья, не согласовывая это с архитектурными и иными контролирующими учреждениями.

Достоинства и недостатки

У каждого типа участков для строительства дома существует ряд преимуществ. Главным минусом ЛПХ в границах посёлка или города является отсутствие гарантий государства на создание инфраструктуры. Однако цена на подобные участки несколько меньше. Помимо этого, хотя на законодательном уровне разрешается прописка, её также невозможно гарантировать, поскольку для этого требуется почтовый адрес, который подразумевает название улицы и номер дома, а они, конечно же, отсутствуют в реквизитах тех участков земли, которые имеют сельскохозяйственное назначение.

Муниципалитет может решить этот вопрос. Однако на определенном этапе это либо маловероятно, либо слишком дорого.

Мы рассмотрели, в чем разница ИЖС и ЛПХ.

Чтобы понять, как соотносятся ИЖС и ЛПХ, в чем разница понятий, и какой вариант лучше для приобретения, следует разобраться в принципах их использования, обозначенных в законодательстве 2019 года.

В Земельном кодексе России много разных категорий земель. Но на частную застройку рассчитаны только две категории. Участки ИЖС отличаются тем, что выдаются только на землях поселений. Наделы под ЛПХ могут располагаться, как на территориях населенных пунктов, так и на угодьях сельхозназначения.

Что такое ИЖС и ЛПХ, можно определить, расшифровав аббревиатуры.

ИЖС – наделы, которые выделяются муниципалитетом на индивидуальное жилищное строительство. Данная категория земель – один из вариантов позволить гражданам реализовать право на жилье.

ЛПХ – земельные участки, которые предусматривают ведение личного подсобного хозяйства.

Их главная задача – создать условия, при которых граждане смогут поддержать семью, возделывая землю и получая с неё продукцию.

Целевое назначение участков прописано в их кадастровом паспорте, которым должен обладать каждый владелец участка.

ЛПХ и ИЖС: сходства и различия

Принципиальные отличия ЛПХ от ИЖС в целевом назначении связаны с тем, как каждый из участков положено использовать, и что делать на нем запрещено законом.

Сходства

Оба назначения не предполагают коммерческую эксплуатацию земель.

Строительство на участках ИЖС разрешено только для проживания собственника и его семьи. При этом нельзя зарегистрировать постройку в качестве гостиницы или производственного помещения.

На землях ЛПХ, в свою очередь, запрещено производство продукции для получения коммерческой выгоды. Выращенные овощи и фрукты, молодняк птицы и сельскохозяйственных животных, молоко и мясо можно продать, если при их потреблении у семьи образовались излишки.

Если участок не используется по назначению, независимо от того ЛПХ это или ИЖС, владельцу может грозить штраф или изъятие надела путем продажи имущества с торгов.

Различия

Если землю выделили под ИЖС, на ней необходимо построить здание.

Читайте также Особенности перевода земли из сельхозназначения в ИЖС

На землях ЛПХ строительство жилых построек отходит на второй план. Главное – возделывание земельного участка.

Земли личных подсобных хозяйств разделяются на:

  • территории приусадебных участков, где разрешено строительство, садоводство и огородничество;
  • полевые наделы, на которых строить можно только «времянки», а земля должна обрабатываться.

Таким образом, построить капитальный жилой дом гарантированно разрешено на землях ИЖС, а на участках ЛПХ это не всегда возможно.

Критерии строительства и регистрации построек на землях ЛПХ и ИЖС, в чем основная разница между использованием участков, не единственные.

Перечень различий можно дополнить:

  1. Земли под жилищное строительство можно получить только в населенном пункте, а личное подсобное хозяйство допускается, как на территории поселений, так и за их пределами.
  2. По причинам удаленности от инфраструктуры городов и сел и качества земель участки ЛПХ могут быть значительно дешевле по кадастровой стоимости, чем земли ИЖС.
  3. Разница в налогообложении и оплате коммунальных платежей: в ЛПХ они ниже.
  4. Строительство жилого дома на наделах ИЖС владелец обязан начинать с получения разрешения, тогда как для постройки дома на участке ЛПХ согласие муниципалитета требуется не всегда.
  5. Регистрация граждан производится в доме на землях ИЖС беспрепятственно, тогда как прописаться в ЛПХ можно, только если дом признается жилым, находится в поселении и имеет адрес.
  6. Недвижимость на землях ИЖС дает право её владельцам на налоговый вычет.

Данный перечень содержит основные показатели, по которым ИЖС отличается от ЛПХ.

Преимущества и недостатки статусов

Нагляднее всего основные плюсы и минусы ИЖС и ЛПХ видны в таблице.

Земли ЛПХ вне поселенийИЖС
ПреимуществаНедостаткиПреимущества
Цена земли, налог и коммунальные платежи ниже.
Сложности с подведением коммуникаций.Хороший актив: высокая цена при продаже, возможность заложить при кредитовании.
Размер наделов неограничен.Сложности с инфраструктурой.Доступность инфраструктуры и коммуникаций.
Не наложены запреты на содержание домашнего скота, включая его численность.Сложности с регистрацией по месту жительства и присвоением адреса.Нет проблем с регистрацией, а, соответственно, и с государственными услугами, которые доступны её обладателям.
Возможность строительства без согласований.Ликвидность ниже.Возможность получения налогового вычета.

Читайте также Порядок получения земли под ИЖС от государства бесплатно

Касательно земель, находящихся на территории населенных пунктов, их разница между ЛПХ и ИЖС практически нивелируется.

Отличия назначения участков позволяют, взвесив все «за» и «против», решить, что лучше приобрести, участок ИЖС или надел ЛПХ.

Процедура изменения категории земли

С октября 2013 года действует государственная программа, целью которой является составление перечня всех существующих земель и постановка их на кадастровый учет. Предполагается, что все субъекты РФ к 2020 году будут иметь территориальный план, где учтен каждый участок, его границы, назначение и собственник. Пока все сельскохозяйственные земли не внесены в план, процедура перевода их от ЛПХ под строительство упрощена.

Чтобы перевести землю ЛПХ в ИЖС, необходимо соблюсти некоторые требования закона:

  • объект должен числиться в границах определенного поселения;
  • земля не должна быть причислена к категориям особого назначения;
  • планируемое к постройке здание не должно причинять вред окружающей среде и людям;
  • осуществить перевод может только владелец, который способен подтвердить свое право на участок.

Важно! При необходимости строительства промышленных объектов на сельскохозяйственных землях большое значение имеет не только целевое использование, но и качество земли. На плодородных землях, участках, использующихся для выпаса или покоса, едва ли разрешат организовать производство.

Разрешение об изменении назначения земель принимает муниципалитет.

Возможность изменить назначение в обратном порядке, то есть из ИЖС в ЛПХ, законодательство не запрещает. Процедура перевода и пакет документов для обоих вариантов одинаковы.

Процедура подачи пакета документов и их состав

Решать вопрос изменения статуса земли, согласно Земельному кодексу, необходимо у руководства того поселения, к которому относится надел.

Подавать заявление следует тогда, когда на руках имеется необходимый пакет документов:

  1. Заключение отдела землеустройства, которое обоснует необходимость смены статуса надела.
  2. Оценка стоимости земли.
  3. Результаты геологических изысканий.
  4. План застройки.
  5. Разрешение от заинтересованных органов (например, экологических экспертов).
  6. Кадастровые документы на участок.
  7. Выписка из ЕГРН о собственности на землю.
  8. Справка об отсутствии задолженностей, касающихся надела.

Если документы собраны в полном объеме и оформлены без ошибок, они передаются в муниципалитет, который рассматривает возможность изменений и принимает окончательное решение. Процесс достаточно длительный. Законодатели отводят чиновникам год на одобрение или отклонение заявки.

Каждому из описанных типов земельных участков присущи преимущества и недостатки, в большей или меньшей степени проявляющиеся в зависимости от существующих условий и индивидуальных требований владельцев земли.

Согласно законодательству РФ, все государственные земли классифицируются по , в зависимости от возможностей безопасной и эффективной эксплуатации тех или иных территорий. Для каждой земельной категории в законодательном порядке определен перечень (далее – ВРИ) земельных участков.

Граждане РФ могут владеть участками земель, классифицированными как земли (далее – СХН) и В зависимости от вышеозначенных категорий, земельные участки должны эксплуатироваться в соответствии с закрепленными за ними ВРИ.

Нецелевое использование участков грозит собственникам различными санкционными мерами со стороны уполномоченных органов государственной власти – от единичного штрафа до изъятия земельного надела.

Разрешенное использование земель в собственности граждан

Среди земельных участков, находящихся в собственности граждан и расположенных в пределах поселений и территорий СХН, одними из наиболее распространенных ВРИ являются – « » (далее – ЛПХ) и «для индивидуального жилищного строительства» (далее – ).

Участки ЛПХ

Целевая эксплуатация земельных участков с разрешенным использованием «для ведения ЛПХ» предполагает ведение хозяйственной деятельности, прежде всего направленной на производство сельхоз продукции, удовлетворяющей личные потребности владельца (или пользователя) земли и членов его семьи в продуктах питания.

Участков ЛПХ определяется по следующим критериям:

  • Отсутствие наемных работников – вся деятельность осуществляется силами владельца хозяйства и его семьи.
  • Продукция производится исключительно для личного пользования владельца и его семьи.
  • Осуществляемая деятельность не направлена на извлечение прибыли.

Несмотря на вышеозначенный критерий, законодательством не запрещается реализация любых объемов излишков произведенной продукции.

Согласно законодательству, участки ЛПХ могут располагаться на землях, классифицированных как земли СХН или земли поселений. В зависимости от земельной категории, участки ЛПХ, в свою очередь, подразделяются на:

  • Приусадебные участки – это участки, расположенные в границах поселений. Кроме ведения разрешенной сельхоз деятельности на приусадебных участках разрешается и эксплуатация капитальных строений, предназначенных для проживания членов одной семьи, а также сооружение объектов недвижимости вспомогательного назначения.
  • Полевые участки – это участки, расположенные на землях СХН за пределами поселений, целевое использование данных участков предполагает исключительно ведение сельхоз деятельности. Строительство и эксплуатация любых капитальных зданий категорически запрещены, однако разрешается возведение некапитальных построек и сооружений вспомогательного назначения: навесов, амбаров, погребов, и т.д.

Участки ИЖС

Согласно законодательству РФ, участки ИЖС могут располагаться только в пределах населенных пунктов, в границах функциональных зон соответственного назначения. ВРИ участков ИЖС подразумевает строительство и эксплуатацию жилых зданий, рассчитанных на проживание членов одной семьи.

Финансирование строительства осуществляется за счет собственника участка.

Главный критерий целевого использования участка ИЖС (при условии отсутствия построенного и введенного в эксплуатацию объекта недвижимости) – ведущееся Согласно законодательству, строительные работы должны быть начаты в течение трех лет со дня регистрации права собственности на участок. Начатые строительные работы определяются по наличию на участке заложенного фундамента будущего здания.

На участках ИЖС запрещено ведение подсобного хозяйства, а также аналогичные виды хозяйственной деятельности.

Отличия ЛПХ от ИЖС

Ключевые отличия участков ЛПХ и ИЖС:

  • Категория земли. Участки ЛПХ могут располагаться как на землях СХН (полевые участки), так и на землях поселений (приусадебные участки). Участки ИЖС могут располагаться исключительно в пределах населенных пунктов.
  • Целевое использование. Эксплуатация участков ЛПХ прежде всего предполагает ведение сельскохозяйственной деятельности , в том числе с законной возможностью получения прибыли. Кроме того, на приусадебных участках ЛПХ разрешается строительство индивидуального жилья, причем срок начала строительных работ не регламентирован законодательством. Эксплуатация участков ИЖС предполагает только строительство (в строгом соответствии с установленными сроками) и использование индивидуальных жилых объектов недвижимости.
  • участков ИЖС выше по сравнению с участками ЛПХ. Данный фактор напрямую влияет на рыночную цену указанной недвижимости.
  • Налоги. Ежегодно взимаемый налог на недвижимое имущество для участков ЛПХ значительно ниже, чем для участков ИЖС.
  • Возможность оформления постоянной регистрации по месту жительства. Данная возможность предусмотрена для участков ИЖС по умолчанию. В случае ЛПХ регистрация предусмотрена только для зданий, построенных на приусадебных участках и соответствующих нормативам и регламентам, действующим в части индивидуального жилищного строительства.

Меню статьи

Что представляют собой участки под ЛПХ и ИЖС

Лица, проводившие различные сделки с земельными участками, были тесно связаны с такими понятиями, как: ИЖС, ЛПХ, которые выражают статус земли. ИЖС предназначено для индивидуального жилищного строительства, а участки ЛПХ – для ведения личного подсобного хозяйства.

Российское законодательство подразделяет земли по определенным категориям, среди них: поселенческие, промышленные, принадлежащие государственному лесному фонду, сельхозназначения, водоохраной зоны.

Данные категории участков выдаются органами местного самоуправления одному гражданину или семье, для производства и переработки сельхозпродукции. Указанная деятельность не является предпринимательской, так как удовлетворяет потребности семьи или отдельных граждан в продуктах питания (овощи, мясо, молочная продукция и прочее).

  1. Приусадебный земельный участок. На нем можно осуществить постройку жилого дома, построек.
  2. Полевой участок предназначен исключительно для разведения культур растений, строительство на нем запрещено.

Данные объекты выдают на территории сельских населенных пунктах, в пределах городских округов их выдача производится очень редко.

Местная администрация занимается предоставлением данных земельных участков гражданам для строительства жилого дома, высотой до трех этажей. На данном участке невозможно возвести многоквартирный дом.

Также на данном земельном владении допускаются необходимые постройки (гараж, баня).

Земли ЛПХ и ИЖС, в чем разница?

В России большинство земельных участков представлены следующими категориями: земли для строительства индивидуальных строений и земли для ведения сельскохозяйственной деятельности. Отличаться они могут по способу эксплуатации земельного участка.

Земельные наделы под ЛПХ, ИЖС разрешают постройку жилого объекта. Однако при введении жилья в эксплуатацию возможны некоторые затруднения, которые важно знать:

  1. Земли для индивидуального жилищного строительства предназначены для постройки жилого дома одним гражданином или семьей. Поэтому нет ограничений при оформлении строительной документации и сдачи объекта в пользование.
  2. Первоначальной задачей земель ЛПХ является развитие подсобных хозяйств, строительство хозяйственных построек. К возведению жилых домов данный вид земли не имеет отношения.

Процедура изменения правового статуса земельных участков на сегодняшний день упрощена и носит декларативный характер. В рамках существующей «дачной амнистии», путем подачи заявления, граждане, совершившие строительство жилого дома на земле ЛПХ, могут оформить право собственности на него.

Имеется несколько отличий ИЖС от ЛПХ, характеризующих каждый вид земли

Участок ЛПХ может находиться на территории населенного пункта (такое расположение допускает строительство хозяйственных или жилых построек) или за его пределами (в данном случае строительством заниматься нельзя).

Участок ИЖС наоборот предназначен для создания жилых строений. В отличие от ЛПХ, местная администрация обеспечивает земли ИЖС всеми необходимыми коммуникациями (свет, вода, газ). Данные участки должны располагаться неподалеку от инфраструктуры (аптеки, детский сад, поликлиника и т.д.). Отличие имеется и в оплате коммунальных услуг. Плата за коммуникации на землях ЛПХ значительно ниже.

Собственникам жилья, возведенного на участке для ИЖС, предоставляется право на налоговый вычет, закрепленное в Налоговом кодексе РФ. Вместе с этим, земля, на которой не возведено ни одного строения за десять лет, подлежит налогообложению по двойному тарифу. Земельный надел ЛПХ будет отличаться от ИЖС низкой налоговой ставкой.

Разница между ЛПХ и ИЖС наблюдается также в возможности регистрации по месту жительства. В строении на территории ЛПХ, находящемся за пределами поселения невозможна прописка. Регистрация по месту жительства будет возможна только после получения свидетельства о праве собственности на жилое строение.

В отличие от ИЖС на землях ЛПХ можно:

  1. Получать доход от продажи сельхозпродукции.
  2. Взять в банке кредитные средства на развитие деятельности, под залог участка.
  3. Получить сертификаты соответствия выращенной продукции, а также ветеринарных справок.

Что лучше: земли ЛПХ или ИЖС?

Получить однозначный ответ на данный вопрос сложно, поскольку одни землевладельцы хотят иметь загородный дом, и при этом не содержать овец, гусей, коров и т.д. Другие наоборот, пользуются участком с целью производства сельскохозяйственной продукции. Чтобы определить, какие участки лучше, необходимо выяснить индивидуальные предпочтения отдельного гражданина или семьи.

Данные категории участков отличаются по кадастровой стоимости. Земли для ИЖС, расположенные на территории населенных пунктов, стоят выше, чем участки для производства сельхозпродукции. Соответственно и цена жилого дома будет отличаться, так как продать недвижимость, расположенную на ИЖС, можно за значительную сумму.

Проживание в жилом доме, возведенном на земле ЛПХ, в финансовом плане выгоднее, так как стоимость коммунальных услуг и налоговых сборов ниже. Среди минусов данных участков является: низкий уровень инфраструктуры, а также проблемы с регистрацией по месту жительства, если отсутствует точный почтовый адрес. Существенным плюсом ЛПХ является возможность проживания в экологически-чистой местности.

Можно ли изменить правовой статус участков?

Закон в России не запрещает менять статус земель, но при выполнении определенных требований. Обычно это делают для перевода сельскохозяйственных земель под участки, для строительства жилых объектов.

При желании землевладельца возможен и перевод земли под ИЖС в ЛПХ.

Какие документы понадобятся:

  1. Заключение землеустроительной экспертизы;
  2. Справка о кадастровой стоимости земельного надела;
  3. Заключение геологической экспертизы;
  4. План земельного участка.

Для производства данной процедуры следует совершить ряд действий:

  • Направить письменное заявление в органы местной администрации;
  • Получить документацию, изменяющую целевое назначение земли.

Изменение назначения земли длительный процесс и может длиться от полугода до года.

Разница между рассмотренными объектами существует, и землевладельцы часто сталкиваются с разнообразием нюансов, касающихся их использования. Но при определении цели, на этапе приобретения участка, поможет избежать проблем.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Многие не понимают, в чем разница между ИЖС и ЛПХ? Сразу отметим, что ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, а ЛПХ — это личное подсобное хозяйство. На первый взгляд и земли, и все что на них находится: дома, сады, огороды, домашний скот или птица, может быть почти одинаковым.

Но если присмотреться внимательнее, то можно увидеть разницу между площадью земельного участка, количеством домашнего скота и многими другими мелочами, которые не видны на первый взгляд.

Категории земельных участков

Главное отличие ЛПХ и состоит в статусе земельных участков. Статус участка указывается во всех кадастровых документах, Свидетельстве о праве собственности на землю, а сейчас — в выписке из ЕГРН.

В чем же разница, когда мы сравниваем земли ЛПХ и ИЖС? У этих участков разная категория земель. Каждый земельный участок, который находится на территории России, относится к одной из семи категорий, определенных законодательством.

Например, земли лесного фонда занимают у нас 65% всех земель РФ. Сельскохозяйственные наделы составляют приблизительно 1/4 от всех земель, а земли населенных пунктов — десятую часть земельного фонда России.

Статус земельного участка определяется не только целевым использованием земель, но и ВРИ, то есть . Их несколько сотен. На выданных кадастровых документах кроме категории обязательно указано разрешенное использование.

В зависимости от него граждане могут заниматься на своем наделе определенным видом деятельности. От него зависит ответ на вопрос: можно или нельзя там построить дом?

Земля под ЛПХ выделяется как на землях поселений, так и с/х назначения. А земли под ИЖС могут выделяться только на землях населенных пунктов. Кроме этого, существует разница в допустимых видах деятельности и регистрации по месту жительства.

Законодательная база

Нормативный акт, который регламентирует индивидуальное жилищное строительство, «Градостроительный кодекс РФ» (ГрК РФ). Он принят в 2004 году, а существенные изменения были в него внесены в 2008 и 2019 годах.

Закон содержит определение застройщика в . А также основные параметры, которые должны быть присущи дому, стоящему на данном участке. А также некоторые особенности предоставления земельных участков.

Правовое регулирование отношений при ведении личного подсобного хозяйства осуществляется при помощи Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве». Он был принят в 2003 году, а последние изменения были внесены в начале мая 2016 года.

В нем раскрыто понятие ЛПХ, права физических лиц на ведение ЛПХ, особенности выделения и учета подсобных хозяйств. А также другие аспекты, которые касаются деятельности ЛПХ.

ИЖС и ЛПХ: в чем разница?

Именно назначение участка в конечном итоге влияет не только на правовой статус земельного участка, но и на право его использования тем или иным способом. По своему определению ИЖС предназначен для решения проблемы обеспечения граждан жильем.

На землях под ИЖС в черте населенного пункта каждый может построить на свои средства жилой и прописаться в нем.

Хотя по количественному признаку на участке под ИЖС может расти столько же деревьев, как на ЛПХ и выращиваться столько же птицы или скота.

ЛПХ же по определению — надел, который выделяется для ведения хозяйства и снабжения всей семьи своей продукцией. По закону на землях ЛПХ тоже может быть построен дом, но одобрение строительства можно получить не всегда.

Лишь участки под ЛПХ, которые находятся в черте населенных пунктов, получают такое . Основной общей чертой этих двух типов земель является отсутствие коммерческой составляющей в их назначении.

Возведение построек

Чем отличается земли, которые выделяются под индивидуальное жилищное строительство от земель ЛПХ? Одно из отличий касается строительства. Речь идет не только о жилых постройках, но и хозяйственных сооружениях. Как было сказано выше: основная цель выделения участков под ИЖ» — это строительство жилого дома.

А выделение земель для подсобного хозяйства имеет целью выращивание продукции: садоводства, растениеводства, животноводства, птицеводства, пчеловодства для личных целей семьи. Возведение построек возможно, но только в том, случае, если участок не находится на сельскохозяйственных землях.

Прописка

Ограничения касаются не только возведения построек, но и регистрации по месту жительства. Многие граждане строят дом, на участке, выделенном для выращивания плодоовощной продукции для того, чтобы потом иметь возможность проживать в нем круглый год. Проживание без прописки возможно, но очень неудобно.

«Прикрепление» к определенному медицинскому, учебному учреждению проходит по месту регистрации, что очень неудобно для тех, кто не смог этого сделать.

В ИЖС отказать в регистрации могут только по одной причине: невозможность поставить на учет дом. А проще говоря — его несоответствие разрешенным стандартам.

Налоги

Налоги в 2019 году формируются на основании налогового законодательства России. Налоговой базой является кадастровая стоимость, а она при разных видах разрешенного использования очень разнится. С земель ИЖС налог выше, чем с наделов ЛПХ.

Преимущества и недостатки

Каждый вид земельного надела имеет свои плюсы и минусы. Учитывая совокупность тех и других, каждый гражданин, желающий жить «на земле», делает свой выбор. Тем, кто хочет не просто пожить на участке, а обосноваться там, следует знать, что с одной стороны у ЛПХ цена ниже, чем у ИЖС. Это касается не только кадастровой, но и реальной, рыночной цены. Это обстоятельство привлекает многих.

Но с другой стороны, ИЖС — это наличие всей городской инфраструктуры: газ, водоснабжение и канализация. При соблюдении всех норм и правил постройки дома, оформить прописку в нем не составит труда. Такой плюс сразу перевешивает весы в сторону ИЖС.

Если нет денег на строительство, то сразу же становится виден еще один минус ЛПХ. Банки практически никогда не оформляют кредит на строительство под залог земельного участка или объекта недвижимости под ЛПХ. Под ИЖС, напротив, такое одобрение вполне возможно.

Изменение назначения земли

На практике изменение статуса земельного участка происходит путем смены вида разрешенного использования в рамках той же категории. В некоторых случаях для смены назначения земли достаточно написать заявление. В других случаях — следует длинная процедура, результатом которой бывает согласие или отказ.

В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ ИЖС ОТ ЛПХ?

В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ ИЖС ОТ ЛПХ?

Всем, кто, так или иначе, был связан с покупкой или реализацией дачных участков, приходилось сталкиваться с загадочными аббревиатурами наподобие ИЖС и ЛПХ, которые, по сути, обозначают назначение земли. Знаете ли вы, что именно подразумевается под ними, и в чем разница ИЖС и ЛПХ?
ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство, а ЛПХ – это личное подсобное хозяйство. Назначение участка, указанного в документах на право пользования, влияет на возможность его эксплуатации. В этих вопросах важно заранее разобраться, что в будущем избежать разочарований.
Итак, участок под ИЖС имеет единственное назначение — строительство индивидуального дома. Такой статус гарантирует подключение к коммуникациям и создание инфраструктуры. Соответственно для оформления строительной документации и сдачи объектов в эксплуатацию препятствий нет.
В свою очередь участки ЛПХ, в первую очередь направлены на развитие подсобного хозяйства, обеспечивающих потребности одной семьи в сельскохозяйственной продукции, а строительство к этому виду деятельности отношение не имеет, за исключением возведения хозяйственных построек. ЛПХ может располагаться как в населенном пункте, так и за его пределами. Что резко меняет возможность его использование: в первом случае на такой земле допустимо строительство жилых и не жилых построек, во втором — нет.
Кадастровая стоимость участков для ИЖС выше, чем для ЛПХ. Исходя из этого для участков для ИЖС налогообложение, будет выше, чем для участков под ЛПХ. Очень важно знать, что на участках для ИЖС и на участках под ЛПХ можно получить прописку.
Однако это относиться лишь к тем землям, которые расположены на территории поселений. Если ЛПХ расположено на полевых землях, то ни строить дом, ни прописываться в нем владелец права не имеет.
Как видите, и у ИЖС, и у ЛПХ есть свои достоинства и недостатки. Поэтому, в первую очередь решите для себя, для чего вам нужен участок – для организации на нем сельскохозяйственных работ или для проживания?
Детально разобраться в отличиях, а также плюсах и минусах приобретения того или иного типа земельных участков для максимальной реализации своих идей и планов помогут бесплатные консультации наших специалистов.
Приходите, звоните! Не откладывайте, а приближайте, то, что для вас важно!
Встреча с нами полезна!

22.09.2020

Плюсы и минусы ведения личного подсобного хозяйства. Что такое ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

В интересное время мы живем! Как говорят экономисты, кризис 2008 года так и не закончился, а только усугубляется. Наши люди на государство не надеются, самое время завести Как оформить этот неиссякающий источник благополучия семьи в кризисные времена? Много ли мороки будет с документами? Давайте разберемся. Вопрос о том, что такое ЛПХ, как оформить его официально и законно, для многих является актуальным.

С чего начать?

Как правило, любое мероприятие следует планировать, тем более имеющее длительный срок реализации, связанное с финансами (расходами и доходами). Понятие ЛПХ описано в законе №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Там указывается, что это непредпринимательский вид деятельности. То есть имеется в виду, что владелец хозяйства ценности производит, а доход от них поступает в семейный бюджет, причем в натуральной форме. Следует отличать личное от крестьянского подсобного хозяйства (КПХ). Путаница в этом вопросе приводит к неправильному оформлению своей деятельности и, в нашем случае, дополнительным расходам. КПХ — это род предпринимательской деятельности, то есть производство продукции с целью продажи. ЛПХ, в отличие от крестьянского или фермерского, предполагает обеспечение семейства продуктами и иными материалами растительного и животного характера. То есть отсутствует доход в финансовой форме.

ЛПХ: как оформить?

Суть хозяйственной деятельности значительно упрощает порядок ее легализации. С ЛПХ не платят налогов (только за владение землей), следовательно, большая часть контролирующих органов обходит их стороной. Но для того чтобы завести хозяйство, нужен участок. То есть нам необходимо оформить землю под ЛПХ. На законодательном уровне это означает, что на руках у владельца или пользователя землей должна быть соответствующая бумага. В идеале — это государственный акт. Но до него нам (с нуля) еще далеко. Сначала необходимо выяснить, где и кому землю раздают. С этой точки зрения, жители страны делятся на две категории по прописке. Сельчанам землю выдают обязательно. Участки могут располагаться как в пределах населенного пункта, так и за его границами. А вот горожанам значительно труднее землей обзавестись. Закон предполагает, что им желанные участки раздаются местными властями только при наличии свободных площадей. А с этим не везде хорошо.

Куда идти за землей?

Когда решили обзавестись ЛПХ, как оформить его — не самое главное. Важнее заполучить участок. За ним следует обратиться в органы местного самоуправления. Именно они занимаются вопросами использования имеющихся свободных площадей. Напишите заявление о том, что желаете вести ЛПХ и дожидайтесь ответа. Не стоит считать затею провальной. Государство заинтересовано в том, чтобы граждане сами решали свои материальные проблемы. Оно у нас, в принципе, устроено таким образом, что стремится снизить уровень расходов. Дешевле человеку земли дать, да налог за нее собирать, чем платить ему пособия, чтобы с голоду не умер.

Когда получите решение о выделении участка, встанет новая задача: оформить землю под ЛПХ. Согласно указанному выше ФЗ, это делать не обязательно. Полученную землю можно использовать для производства продукции без информирования госорганов. Но нам-то с вами этого мало, хочется уверенности в том, что завтра участок не отберут.

Как оформить землю ЛПХ в собственность?

Подошли к самому интересному для владельцев моменту. Мало просто получить земельный участок, ЛПХ оформить в собственность — это цель многих граждан. Такой надел можно передавать потомкам, продать в случае нужды и так далее. Путь предстоит непростой, однако вполне понятный.

У вас на руках постановление о выделении участка. Многие на этом в прошлом останавливались и не занимались дальнейшей бюрократией, теперь приходится доделывать, когда «фазенда» уже обросла строениями и плодовыми деревьями. А отправляться нужно в специальную организацию, которая занимается разграничением земли. Специалисты проведут обмеры и выдадут паспорт. Он называется земельным и содержит все данные о вашем наделе.

Следующий шаг — получение распоряжения об установленных границах. Даст его та же организация. Все собранные бумаги следует отнести в кадастровый орган, находящийся в том же регионе, что и земля.

Государственная регистрация — последний шаг

В последней упомянутой организации вам выдадут кадастровый номер и план. Скорее, эти документы добавят к уже собранному пакету. Останется только пройти государственную регистрацию. Ею занимаются органы местного самоуправления. Несите весь пакет туда и пишите заявление. Обработка займет не так много времени. Вместо множества бумажек вы получите на руки свидетельство о государственной регистрации участка. Можете радоваться — вам удалось оформить ЛПХ в собственность. Конечно, пришлось побегать по инстанциям, но теперь никто его не отнимет.

Дополнительные тонкости и нюансы

Важно с первого шага следить за тем, чтобы не изменилось (по ошибке) назначение участка. Законодательно закреплено, что земля выдается не только для ЛПХ, но и для садоводства, строительства и других целей. Каждое назначение имеет собственные особенности и тонкости. К примеру, вы интересуетесь тем, как оформить ЛПХ, и что это дает, вам тоже нужно знать.

Следует понимать, что участок при таком оформлении используется для некоммерческого производства продукции, а не строительства или выращивания на продажу. Исполнение законов контролируется. А это означает, что могут наказать за нецелевое использование земли. Однако постройки на участке для ведения ЛПХ делать разрешено. Но они должны носить скорее вспомогательный характер.

Если проще, не рекомендуется оформлять участок под ЛПХ, а потом возводить на всей площади дворец. Это будет нарушением цели выделения земли. Необходимо там сажать растения, если есть силы, то содержать живность. И только часть земли выделить под постройки: дом, сарай, хлев и другое.

Как не поссориться с властями

Жалко будет расставаться с участком, если местные органы самоуправления или контролирующие организации решат, что вы неправильно его используете. В законе есть «лазейка», позволяющая избежать таковой ситуации. Часто люди спрашивают: «Где оформить ЛПХ?» — удовлетворяясь ответом, что не надо никаких особых бумаг. Но это не совсем так. Сельские советы ведут учет ЛПХ. Подавать сведения им не обязательно. То есть законодатель отдал инициативу владельцам земли. Это и есть тот нюанс, который нам поможет дружить с властями. Нужно только раз в год ходить в сельсовет и подавать нужные этому органу сведения. «Начальство» будет уверено, что вы используете землю правильно, ведь с удовольствием и добровольно идете на сотрудничество, которое, кстати говоря, специалистам доставляет массу хлопот. Вам сходить в совет нетрудно, зато руководство органа всегда поддержит, в случае чего.

Личное подсобное хозяйство — действия людей на их собственных (купленых), заполученных в аренду, перешедших в наследство земельных наделах. Любая активность строго регламентируется Федеральным Законом №112.Чем же отличается ЛПХ от прочих видов хозяйствования на земле. Хозяйство ведётся, как одним человеком, так и группой лиц, которые живут вместе, или просто хотят вести общее хозяйство.

Плоды их труда на земле, как правило, используются на нужды их же семей, но так же разрешена продажа продукции на рынке (п.4 ст.2 ФЗ №112). Организовывается ЛПХ очень просто и не облагается налогами, требуется только налог на землю. Поэтому, большинство крестьянских фермерских хозяйств начинают свои первые шаги в аграрном бизнесе именно с ЛПХ. Но если проще ищите подвох, скажете вы и будете абсолютно правы. Ограничивается деятельность, для которой нужны сертификаты.

Далее уточним правовое понятие ЛПХ более подробно. При выращивании и обработке своих продуктов ЛПХ не является объектом предпринимательства ст. 2 ФЗ №112. Создать ЛПХ доступно каждому признанному вменяемым человеку с пропиской, имеющий арендованный, а возможно и персональный надел, оформленный для ведения частного хозяйства. Учёт созданных ЛПХ согласно Федеральному закону №112 ведется в похозяйственных книгах.

Горожане и селяне могут начинать работать в своём хозяйстве со времен государственной регистрации своих прав на полученный надел. Похозяйственные книги ведутся благодаря информации, лично переданной людьми, имеющими ЛПХ. Такой учёт проводится самоуправлением той территории, где находится надел.

Согласно ст.3 ФЗ №112 такое занятие является доступным не только сельским жителям, но и приехавшим из города. Для этого выделяются, согласно п.1 ст.4 ФЗ №112 наделы за чертой населённого пункта (полевые земельные участки), а также в пределах (приусадебные земельные участки).

Виды деятельности ЛПХ

Вследствие, напряжённости на бирже труда государство прикладывает большие усилия, подталкивая свой народ к самозанятости. Самым простым решением проблемы самозанятости и есть личное подсобное хозяйство.

Выгоду имеют обе стороны:

  • государству — насыщение рынка качественными продуктами питания;
  • людям — возможность заработка, а заодно и обеспечение своей семьи запасами продовольствия.

На ЛПХ допускается:

  • Выращивание любых видов культур, используемых в сельском хозяйстве.
  • Использовать неограниченной площади теплицы.
  • Содержать в необходимых количествах все виды сельскохозяйственных животных.
  • Разводить птицу и пчёл.

Выполнение экологических и санитарно-гигиенических правил в ЛПХ является острой необходимостью в наше время.

Земли, приобретаемые или арендуемые под ЛПХ

Когда в фонде перераспределения имеются вольные наделы, никем не занятые, не сданные в аренду, и не переданные во владение, только тогда вам есть возможность выделить под ЛПХ участок, который предоставляется из поселенческих земель или сельскохозяйственного назначения.

Чтобы получить надел под ЛПХ необходимо:

  • Обратиться в администрацию поселения выбранного вами.
  • Подать заявление в сельский исполком с указанием личных данных, приблизительной площади участка, вида вещного права, по которому получается надел.
  • Подать достоверную информацию о землях, находящихся у заявителя во владении.

Если получен положительный ответ, и вам выделяют надел нужно:

  • Определить рубежи надела (этим займутся специальные проектные организации, результатом их работы будет паспорт надела).
  • Получить в исполнительном комитете , согласно паспорта надела, распоряжение об утверждении рубежей и передаче надела в собственность.
  • Подать в кадастровую земельную палату пакет документов (постановление, паспорт земельного надела, распоряжение об утверждении границ и передаче участков земли в собственность).

Вашему наделу присвоят кадастровый номер и кадастровый план, после этого несете все имеющиеся документы в исполком селения и оформляете документы, доказывающие вид вещного права. Полученный документ регистрируете в областной регистрационной палате.

Бумаги, дающие повод, госрегистрации права собственности на надел:

  1. Свидетельство на землю.
  2. Акт, выданный исполнительным комитетом данного поселения.
  3. Выдержка из похозяйственной книги.

Как купить нужный вам участок?

Понравился определенный надел земли, для начала необходимо выяснить кто его владелец в данное время. Чтобы не попасть на удочку к аферистам дайте письменно запрос в кадастровую палату (услуга платная) и получите самые точные данные о человеке, владеющем нужным вам наделе. В Земельной кадастровой палате регистрируется все оборудование с землёй.

Или же можете обратиться в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории области (филиал вашего района). Данное учреждение регистрирует всех владельцев, имеющих законное правовладение землёй. Далее разыскиваете владельца и договариваетесь об условиях продажи земли. Договор о купле продаже составляется в юридической фирме.

Документы для регистрации приобретённого земельного надела:

  • Паспорт.
  • Оригинал и копия квитанции об оплате регистрации.
  • Заявление о фиксации сделки и права собственности.
  • В 4 экземплярах договор купли-продажи.
  • Акт, свидетельствующий о приёме-передаче надела.
  • Бумага, подтверждающая право собственности продавца на отчуждаемый объект.
  • Оригинал и копия плана надела.
  • Нормативная цена надела (акт).

Кто имеет право на получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства?

Согласно ст.3 Федерального Закона право на надел для подсобного производства есть у всех людей в нашей стране признанных соответствующими органами дееспособными.

Земляные наделы выделяются в первую очередь жителям, зарегистрированным по постоянному месту проживания в деревнях.

Горожане получают участки под ЛПХ при наличии вольных земель, для этого необходимо написать обращение с просьбой о выделении вам надела в администрацию поселения. С мгновения регистрации прав на выделенный надел можно начинать сельскохозяйственную деятельность, в регистрации ЛПХ необходимости нет.

Если хотите получить землю под ЛПХ, определитесь, что конкретно собираетесь делать.

Участки сельхоз употребления распределяются:

  • Для сельскохозяйственного использования (животноводство, многолетние насаждения, птицеводство).
  • Для сада и огорода.
  • Строительства дачи.

В свою очередь земли населённых пунктов подразделяются по их предназначению:

  • Возведение индивидуальной жилой застройки.
  • Многоэтажное (но не более трёх этажей) строительство.
  • В составе огороднических, садоводческих или дачных объединений.

Важно. На наделе с предназначением огородничество нельзя строить жилое помещение (капитальное возведение). Для садоводства — строить можно, но регистрация по месту проживания остаётся недоступной. Дачный участок разрешает постройку полноценного дома для проживания.

Надел с постройками получают статус под ЛПХ если:

  • Земля арендная или купленная.
  • Величина участка до 0,5 гектара.
  • Полученный товар употребляется для собственной семьи.

Хозяйствовать на своём земляном наделе человеку доступно в одиночку, семьёй или с группой людей, решившихся вместе вести ЛПХ.

Производство и переработка сельскохозяйственной продукции в ЛПХ с целью реализации

Всеми товарами, получаемыми с ЛПХ, собственноручно распоряжается лицо, которому принадлежит надел. Их продажа, согласно Федеральному Закону №112 не попадает под налогообложение, изымается только аренда земли, да и тот намного меньше, чем при других видах хозяйствования.

Продавать полученный продукт имеет смысл не только на базарах, но и в рестораны, магазины, кафе, столовые. Можно отдать на реализацию торговцам с рынка, когда нет времени или охоты продавать самостоятельно. Только в этих случаях во избежание разногласий необходимо составлять договора купли – продажи с людьми, берущими вашу продукцию, а налоговой захотят доказать, что ведется предпринимательская деятельность.

Для реализации продуктов на рынке нужна справка из поселкового совета о ведении ЛПХ.

Если продаётся мясная или молочная продукция, необходима справка от ветеринарного доктора

Чтобы без проблем с налоговой реализовать продукцию нужно:

  1. Бумага с поселковой администрации, утверждающая, что вы владеете ЛПХ и товар для продажи произведен на вашем наделе с вычитанием необходимых налогов.
  2. Поставить ЛПХ на учёт (внести запись в похозяйственных книгах) , там содержится информация обо всем вашем хозяйстве (виды и количество птицы, животных, пчёл, о засеянных территориях, о посадках кустарников, садов, наличие транспорта, оборудования, техники).
  3. Ветврачи комиссией составляют Акт осмотра и заключают договор, для прикрепления вашего хозяйства к личному ветеринарному доктору. В дальнейшем от этого доктора будете получать необходимые справки для завозов продукции в магазин, о графике и необходимых пробах указывают в договоре или устно. Для продажи выращенного и произведённого товара сертификат о качестве не нужен, согласно Закону для магазинов на последующую партию достаточно новой справки от ветеринара.
  4. Согласно выше перечисленных бумаг, в Ветслужбе областного центра получите Ветеринарное удостоверение.
  5. Ветеринарное удостоверение служит разрешением к выдаче справки форма №2, имея которую (у каждого завоза товара своя отдельная справка) можно привозить продукты питания для реализации торговые сети.

Отличие ЛПХ от фермерского хозяйства

Земли, выделяемые под крестьянско-фермерские хозяйства, намного больше, чем при ЛПХ, где присутствуют ограничения до 0,5 га, такие участки наиболее удобны для строительства усадьбы. При КФХ необходимо подтверждать свою работу сдачей отчётов в налоговую инспекцию, а при ЛПХ отчётность не требуется.

Из-за больших площадей нужны наёмные работники, техника, опытный бухгалтер, а с 0,5 га ЛПХ можно справиться и собственноручно (лопатой, мотыгой, граблями). КФК подлежат большему налогообложению, чем ЛПХ.

Отличие ЛПХ от ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство – это земляные участки, где разрешается построить настоящий дом для одной дружной семьи, желающей постоянного места жительства и регистрации.

Земля под ИЖС стоит дороже, чем под ЛПХ. Проект жилого дома выполняет только компания проектировщик с лицензией, полученной от государства.

Обязательное согласование проекта в государственных контролирующих инстанциях. А на участке под ЛПХ можно построить временное жилье без проектов и регистрации.

Надейся только на себя! Пожалуй, именно этот девиз помогает владельцам ферм и ЛПХ не опускать руки. Пользователи FORUMHOUSE из любых, самых сложных обстоятельств, благодаря упорству, находят выход. Это качество особенно ценно в условиях сложной экономической ситуации в стране. В этой статье мы собрали реальные случаи, когда люди решили прокормить себя и свои семьи, работая на личном подсобном хозяйстве, и при этом зарабатывают «живые» деньги.

  • Что такое ЛПХ, и чем оно отличается от КФХ.
  • Какие юридические аспекты нужно знать, продавая продукцию ЛПХ.
  • Как заработать на личном подсобном хозяйстве продавая кур и кроликов.
  • Как ещё получить деньги имея загородный участок и дом.

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ), что это такое?

Когда речь заходит о продаже, выращенной на приусадебном участке продукции — овощей или кур, кроликов, мяса скота и т.д., часто путают два понятия:

  1. ЛПХ – личное подсобное хозяйство.
  1. КФХ — крестьянско-фермерское хозяйство.

А между тем между ними есть существенная разница, напрямую влияющая на легитимность реализации продукции. Итак:

В соответствии с Федеральным законом о личном подсобном хозяйстве № 112-ФЗ, ЛПХ не подразумевает ведение предпринимательской деятельности , которая связана с коммерческим производством и переработкой сельхозпродукции, мяса скота или птицы. Стандартный размер участка ЛПХ около 0.5 га, но эта площадь может быть и больше в зависимости от региона/субъектов РФ и нормативов, установленных местными органами/властями самоуправления.

Важно: При ведении ЛПХ не используется наёмный труд рабочих . Вся деятельность осуществляется силами гражданина, который владеет личным подсобным хозяйством, и членами его семьи.

Ключевой момент!

Основное юридическое отличие ЛПХ от организованного, например, фермерского хозяйства или ИП — собственник реализует образовавшийся излишек продукции, которую он получил/вырастил только для личных нужд.

Проблема усугубляется тем, что в настоящий момент, граница между ЛПХ и мини-фермерскими хозяйствами, ориентирующимися на извлечение коммерческой прибыли на регулярной основе, весьма условна. Это приводит к путанице и неразберихе. Поэтому, в рамках данной статьи, мы рассмотрим только варианты заработка на ЛПХ , например, обычного хозяйства на 10-15 сотках, а не фермы.

Юридические тонкости продажи продукции ЛПХ

Рассмотрим распространённый пример — собственник ЛПХ решил выращивать кур, гусей, кроликов для себя и своей семьи, а часть излишка мяса и яиц продавать для пополнения семейного бюджета и компенсации издержек. Может ли он это сделать? Казалось бы, чего проще — в соответствии с информацией выше (Федеральном законе 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»), можно спокойно, без получения статуса ИП, реализовать продукцию, например, на местном рынке. Или, как полагают некоторые, договориться о поставках в т.н. «фермерские» магазины с экологически чистым мясом.

  • Для реализации продукции необходимо получить документ/свидетельство в местной администрации о наличии ЛПХ (Личного Подсобного Хозяйства).
  • Если подразумевается систематическое извлечение прибыли от, подчёркиваем — регулярных поставок продукции с договором между собственником ЛПХ и юридическим лицом (магазином, рестораном и т.д.), придётся становиться ИП со всеми вытекающими из этого требованиями по уплате налогов. Кроме этого необходимо получить сертификат удостоверяющий качество продукции .

В последнем пункте кроется ещё один «подводный камень», о который может разбиться желание торговать собственноручно выращенной продукцией с ЛПХ. Дело в том, что:

С 1 мая 2014 года вступил в силу технический регламент Таможенного Союза «О безопасности мяса и мясной продукции, а также молока и молочной продукции», устанавливающий обязательные требования безопасности к продуктам убоя и мясной/молочной продукции и связанные с ними требованиями к процессам производства, хранения, перевозки, реализации и утилизации.

В соответствии с этим тех. Регламентом, в российских регионах вводится ограничение на свободное обращение продуктов убоя и мясной продукции, производимых в ЛПХ или КФК .

Согласно нововведению, мясо животных и птицы, которые были выращены и забиты в домашних условиях, можно использовать только для личного потребления, и оно не допускается к свободной продаже на рынке или ярмарках.

Теперь, для ясности, по пунктам:

  • В соответствии с п. 43 Ветеринарно-санитарных правил, убой скота и птицы на мясо должен проводится в присутствии ветеринарных специалистов , осуществляющих контроль за здоровьем скота и его убоем.
  • Согласно п. 23-24 Правил в населенных пунктах, удаленных от боенских предприятий, разрешается убой скота на мясо в хозяйствах граждан специально подготовленными забойщиками, работающими под контролем ветеринарного врача. После убоя животного в хозяйстве, владелец обязан доставить мясо и внутренние органы вместе со справкой о предубойном осмотре животного в соответствующее ветеринарное учреждение для послеубойной ветеринарно-санитарной экспертизы .
  • Действующие ветеринарные правила допускают, в виде исключения , осуществление в разовом порядке убоя сельскохозяйственных животных в хозяйствах граждан и реализации полученного мяса на сельскохозяйственных рынках с огласно п. 23-24 и 43 Правил.
  • При реализации продукции продавец (собственник ЛПХ, КФК) обязан предъявить покупателю документы о прохождении товара ветеринарно-санитарной экспертизы.

Kern Участница FORUMHOUSE

Говоря простым языком – для себя, вы можете спокойно забить курицу и съесть её мясо, а вот продать или подарить — нет. Фактически, даже перепелку, надо везти на сертифицированную бойню. Если собираетесь продавать яйца или молоко, то эту продукцию и место сбора, также надо сертифицировать.

Закон «О личном подсобном хозяйстве» был принят для урегулирования отношений, возникающих при ведении сельского подсобного хозяйства. Такой вид деятельности не считается предпринимательским и органы местного самоуправления не в праве вмешиваться в сферу деятельности граждан, которые занимаются подсобным хозяйством. Максимальный размер участка должен составлять 5 га. Далее в статье вы найдете подробную информацию о видах разрешенных участках и как государство способствует жителям, занимающимся ЛПХ.

Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» был принят 21 июня 2003 года Госдумой РФ. Одобрен законодательный акт был 26 июня того же года. Вступил в силу ФЗ-112 7 июля 2003 года. Последние изменения в закон вносились 1 мая 2016 года.

ФЗ-112 регулирует отношения, которые возникают в процессе ведения людьми личного подсобного хозяйства. Кстати именно данную категорию граждан чаще всего интересует вопрос энергосбережения (подробности в ).

Правовое регулирование ведения населением личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с:

  • Конституцией РФ;
  • ФЗ-112;
  • другими Федеральными законами;
  • нормативно-правовыми актами субъектов РФ.

В ФЗ-112 прописано понятие личного подсобного хозяйства. В соответствии со статьями закона ЛПХ — вид непредпринимательской деятельности по переработке и производству сельскохозяйственной продукции. ЛПХ ведется гражданами и членами их семьи в целях удовлетворения потребностей личного характера на предоставленном им земельном участке.

Согласно Закону о личном подсобном хозяйстве вся продукция, которая была произведена и переработана гражданами, ведущими подсобное хозяйство, остается их собственностью. Ее продажа не считается предпринимательской деятельностью.

Закон о личном подсобном хозяйстве РФ дает право дееспособным гражданам, обладающим собственной территорией, на осуществление такого рода деятельности. Это право появляется у них в момент государственной регистрации земельного участка. ЛПХ регистрировать не нужно.

Важно! Согласно положениям ФЗ-112 органам гос власти и местного самоуправления запрещено вмешиваться в деятельность граждан, ведущих ЛПХ.

Скачать закон 112 ФЗ о личном подсобном хозяйстве

Федеральный закон №112 содержит 11 статей. Каждая из них содержит информацию о ЛПХ, о правилах его ведения и вмешательства государственных органов в его деятельность. Контроль над гражданами, занимающимися подсобным хозяйством, ведут Федеральные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления и субъектов РФ.

Скачать Закон о личном подсобном хозяйстве можно .

Изменения, внесенные в закон о лпх

Как уже было сказано выше последние поправки в закон вносились 1 мая 2016 года. В ходе последних изменений 3 и 4 часть 3 статьи утратили свою силу. Также был дополнен 5 пункт 4 статьи.

Статья 4

В ст 4 обозначены виды участков, которые пригодны для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения такого вида деятельности пригодны 2 вида земельных участка:

  • приусадебный — используется для производства сельскохозяйственной продукции. На нем разрешено возведение домов и сооружений. При возведении зданий необходимо соблюдать градостроительный регламент и строительно-экологические нормы;
  • полевой — используется только для ведения домашнего подсобного хозяйства. На нем запрещено возводить дома и какие-либо сооружения.

Согласно ФЗ-112 приусадебный земельный участок находится в границах населенного пункта, а полевой за его пределами.

Пункт 5 статьи 4 был дополнен информацией о максимально-разрешенном размере земельного участка. Его общая площадь должна быть 0,5 га. Согласно п 5 ст 4 ФЗ №112 максимальный размер может быть увеличен, но это не распространяется на участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и которые были сданы в аренду или переданы в безвозмездное пользование.

Ниже будут рассмотрены статьи в которые при последней редакции не были внесены изменения, но они важны для рассмотрения.

Статья 6

В ст 6 перечислено имущество , которое используется при ведении ЛПХ:

  • земельный участок;
  • жилой дом;
  • произведенные и бытовые здания, сооружения, в том числе и теплицы;
  • сельскохозяйственные животные;
  • сельскохозяйственная техника, инвентарь;
  • транспортные средства и имущество.

Согласно ФЗ-112 имущество может быть личного характера или приобретенное.

Статья 7

В ст 7 прописаны направления, по которым государство осуществляет поддержку гражданам, ведущим ЛПХ:

  • содействие в формировании инфраструктур обслуживания и в создании потребительских сельхоз кооперативов;
  • создание экологических и социальных условий, что стимулирует развитие подсобного хозяйства;
  • предоставление финансовой помощи на возвратной основе и научно-технических открытий;
  • проведение мероприятий по организации искусственного осеменения у животных;
  • предоставление бесплатного ежегодного ветеринарного осмотра домашнего скота;
  • помощь в борьбе с животными инфекциями.

Государственная поддержка в области ЛПХ осуществляется за счет федерального бюджета РФ и местных бюджетов. Органы государственной власти и местного самоуправления обладают полномочиями для принятия решения о размерах, объемах и видах помощи гражданам, занимающимся сельским хозяйством.

Статья 8

Согласно ст 8 ФЗ-112 в каждом городе или поселении должен вестись учет ЛПХ. Учет ведется в похозяйственных книгах органами самоуправления поселка или городского округа. Таким образом учетные сведения предоставляются гражданами на добровольной основе.

В ст 8 перечислены сведения , которые должна содержать похозяйственная книга :

  • ФИО гражданина, который приобрел земельный участок для ведения подсобного хозяйства и ФИО всех проживающих с ним;
  • площадь территории, которая усеяна семенами, плодами и ягодами;
  • количество птиц и животных, находящихся на участке;
  • перечень всей техники, оборудования и транспортных средств, принадлежащие собственнику земли.

Федеральный орган исполнительной власти устанавливает форму и порядок ведения похозяйственной книги.

Статья 10

Согласно положениям ст 10 ведение ЛПХ заканчивается вместе с прекращением права обладания земельным участком.

Если хотите более подробно изучить последнюю редакцию Федерального закона №112, скачайте его .

Žemės sklypas Individualios būsto statybos įstatymui. Кас Ыра ИЖС? Терминай, kuriuos reikia žinoti

IZHS yra santrumpa, reiškianti «Individuali būsto statyba». Daugelis norinčių įsigyti teritorinį sklypą yra susipažinę ir žino, kad tai yra žemės kategorija, kuriai jis Sklyp. Kas iš esmės yra IZHS? Kokias galimybes slepia šis pavadinimas? Kokia turėtų būti jo teritorija? Viskas tvarkoje.

Bendra sąvoka

Kas yra IZHS? Kaip jau minėta, tai yra tam tikros paskirties žemės kategorija.Pavadinimas kalba pats už save — tokioje svetainėje galite pastatyti Individualų kotedžą, kuriame gyvens viena šeima. Tai labai populiari nekilnojamojo turto rūšis, nes priemiesčio būstai tampa vis populiaresni — daugelis žmonių nori pakeisti tvankų miestą į gryną orą. Jei turite žemės Individualiam būstui statyti, turite teisę ją naudoti nuolatiniam ar laikinam gyvenimui skirto gyvenamojo namo statybai, neskirtam komerciniam naudojimui. Tokiu atveju pastatas turės tikslų adresą, jame galima išduoti registraciją.

Individualaus būsto statybos žemės sklypuose ir gretimose gretimose teritorijose turi būti rengta visa reikalinga infrastruktūra:

  • Keliai, kuriuose galima važiuoti, iemonalini iemoni.
  • Mokyklos, darželiai, ligoninės, parduotuvės.
  • Viešasis keleivinis transportas.

Matmenys (redaguoti)

Minimalus Individualios būsto statybos plotas turėtų būti 300 m 2 (3 arai), didžiausias — 30 arų.Nustatomas teritorijos dydis vietos valdžia regionuose. Nuo ko tai priklauso:

  • Laisvos žemės prieinamumas.
  • Паклауса.
  • Дывентоёй скайчюсский край.
  • Žemės paskirstymo galimybė, atsižvelgiant į regiono Prioritetinę plėtrą.

Be bendrųjų normų, yra ir būsimo namo plano apribojimų: mažiausias sklypo dydis nustatomas pagal būsimo pastato plotą, jis turėt tilpti Statybinės medžiagos ir mašinos, pagrenginiai. Šis parameters apskaičiuojamas rengiant projektą, kuris derinamas su kadastro ir miesto planavimo institucijomis.


Nesupainiokite su santrumpomis

Perkant ir registruojant svarbu suprasti, kas yra Individuali būsto statyba ir kaip tokia svetainė turėt būti įforminta.

Šiuolaikinėje žemės rinkoje siūlomos įvairios paskirties teritorijos, visos jos turi savo santrumpas:

  • DNP yra ne pelno siekianti partnerystė.
  • SNT yra ne pelno siekianti sodo partnerystė.
  • Privatūs namų sklypai yra asmeniniai pagalbiniai sklypai.

DNP ir SNT svetainės teoriškai yra skirtos ekonominiam naudojimui. Jiems leidžiama įrengti nedidelius kaimo namus ir pastatus, tačiau būtent ši spragą daugelis žemės savininkų naudoja ir stato ant jų pilnaverčius namus. Тиеса, гаути токо лейдиму гвенти лабаи сунку. Vykdant vandens tiekimo sistemą ir elektros linijas, kurių pakanka gyvenamojo namo poreikiams patenkinti, kyla sunkumų: turite gauti daugelio vasaros gyventojų sutikim partnerystėje, apeiti administracines kliūtis.

Privačių namų žemėska sodininkystei. Jis gali būti įsikūręs kaimo viduje kaip privati ​​teritorija arba būti lauko sklypo dalis. Maksimalus, kurį galima pastatyti ant jo, yra sandėliukas įrankiams laikyti. Teritorija privačių namų sklypų kategorijos gali būti pakeista Individualia būsto statyba, jei tai neprieštarauja normoms ir įstatymams.

inoma, kiekviena svetainė turėtų būti naudojama pagal paskirtį. Individualios būsto statybos be papildomų komplikacijų yra prieinamos tik atitinkamoje teritorijoje.

Kokie yra priskirtos IZhS būsenos pranašumai

ituacijos, kurių negalite padaryti be atitinkamo leidimo:

  • Jei reikia gauti technines sąlygas dujotieki tieeki technines sąlygas dujotieki tie, pakųankamos t
  • Jei prireiks paskolos statyboms, bankas nesuteiks paskolos be leidimų.
  • Taikymas motinystės kapitalas namo statybai.
  • Svetainė gali dalyvauti įvairiuose vyriausybines programas paramą ir išmokas.


Jei žemė nėra tinkamai įregistruota, kūrėjui gali būti taikomos nuobaudos už neteisėtą įvairių statinių ir namų rengimą, o valdžios tear institucijos pastvininkus paversosti.

Kitaip tariant, gavus leidimą suteikiama teisė saugiai naudotis teritorija pagal paskirtį.

Kaip užregistruoti statybvietę

Kad namo statyba būt teisėta ir netrukdoma, būtina gauti atitinkamą žemės leidimą. Pirkdami plotą, atkreipkite dėmesį į pažymėjimą, pridėtą prie dokumentų.Jame turėtų būti nurodyta категория «Gyvenvieči žemės», leidžiamas naudojimas «Atskiriems gyvenamiesiems pastatams vienai šeimai su asmeniniais sklypais».

Jei turite sklypą be reikiamo žymėjimo, susisiekite su vietos valdžia, kad peržiūrėtumėte būseną. Daugeliu atvejų gyvenvietės teritorijos гали būti perkeltos į ИЖС kategoriją, Jei тай neprieštarauja normoms л apribojimams (nepakankamas соток в didelis plotas, Artumas saugomiems objektams:. Тратты, Gamtos

Кур gauti leidimą

Žemė individualiam būstui statyti гали būti įregistruota ТАМ skirtoje teritorijoje.Rajono valdžia skiria tam tikras teritorijas, į kurias atvestos būtinos komunikacijos ir infrastruktūra. Atitinkamai galima išduoti IZhS konkrečios srities institucijose.

Dėl konkrečių situacijų (gamtos išteklių panaudojimo žemės gelmėse, branduolinių technologijų naudojimo svetainėje ir kt.) Skaitykite Miestų planavimo kodeksą. Jame yra institucijų, į kurias reikia kreiptis konkrečioje situacijoje, sąrašas. Tačiau paprastai naudojami žemės sklypai numatytą paskirtį, o neįprastos aplinkybės pasitaiko itin retai.

Terminai, kuriuos reikia žinoti

Leidimas statyti namą Individualiai būsto statybai išduodamas 10 metų laikotarpiui. Per tą laiką svetainėje galite pasistatyti namą, jį užregistruoti ir išduoti leidimą gyventi.

2018 г. Ково 1 д. Buvo paskelbtas vadinamasis «dachos amnestija». Тай лайкотарпис, кай содо савининкай гали супапрастинтай документуоти кай куриас савибес. Даугелис, pasinaudoję tuo, registruoja kaimo namus.

Ne daugelis turės laiko pastatyti kotedžą tokioje svetainėje iki nurodytos datos ir supaprastintai užpildyti visus dokumentus.Atitinkamai ateityje savo teises į namą turėsite ginti per teismą, kad jis nebūtų pripažintas neteisėtu statiniu.

Registracijos processas

Mes ištyrėme, kas yra IZhS. Dabar jūs turite suprasti jo projektavimo processą.

Pirmiausia surinkite dokumentų paketą:

  1. Popierius, patvirtinantis svetainės nuosavybę.
  2. Miesto planavimo institucijos išduotas situacijos planas.
  3. Pareiškėjo pasas.
  4. Jei reikia — savininko atstovui išduotas galiojimas.
  5. Namo projektinė dokumentacija (visi planai, techninės dalies paaiškinimas, patvirtinta informacija apie inžinerinius tinklus ir komunikacijas, pastatų vieta).
  6. Ekspertų įstaigų patvirtinimas (jei projektą sukūrė ne profesionali licencijuota organacija).

Verta žinoti, kad ne aukštesnio kaip 3 aukštų namo statybos projekto buvimas nėra būtinas, bet labai pageidautinas.

Surinktą dokumentų paketą kartu su prašymu pareiškėjas tieiogiai arba oficialiai pateikia įgaliotajai įstaigai patikėtinis… За 10 darbo dienų organacija privalo Patikrinti Pateiktus duomenis ir Patikrinti juos pagal miesto planavimo normas ir reikalavimus. Быть, priimamas sprendimas atsisakyti išduoti leidimą arba suteikti teisę Individualiai būsto statybai.


Kur nusipirkti

Aprūpinimas žemės sklypų Individuali būsto statyba vykdoma įvairiose tam skirtose vietovėse: miesto vietovėse ir kaimo vietovė Tam tikros zonos pasirinkimas priklauso tik nuo savininkų pageidavimų ir finansini galimybių.


Individualaus būsto statybos sklyp kaina

Visi regionai turi savo vidutinę 1 šimto kvadratini metrų Individualios būsto statybos kainą. Maskvos regioną privačiam būstui statyti daugiausia renkasi sostinės gyventojai, norintys turėti savo kampą atokiau nuo triukšmingo miesto, tačiau tuo pačiu likti šalia. Vidutinė 100 m 2 kaina priklauso nuo atstumo nuo Maskvos žiedinio kelio, vietovės prestižo ir žemės paklausos, tiekiamų ryšių ir prasideda nuo 45 000 руб.(Павловский Посад Миесте). Atitinkamai, kuo arčiau Maskvos, tuo brangiau (pavyzdžiui, Ivushkino kaime kaina prasideda nuo 189 000 rublių / audimo).

Nemokami sklypai

Ne visi gali nusipirkti žemės statybai. Tokiu atveju valstybė suteikia galimybę gauti žemės sklypas nemokamai kai kurioms asmenų kategorijoms. Kas gali tuo pasinaudoti?

  1. Šeimos su 3 ir daugiau vaikų gauna žemės sklyp statybai neatlygintinai.
  2. Rusijos Federacijos darbo herojai.
  3. Socialistinio darbo herojai.
  4. Darbo šlovės ordino kavalieriai.
  5. Soviet Sąjungos ir Rusijos Federacijos didvyriai.

Kiekvienas regionas turi savo reglamentas, pagal kurią vykdomas nemokamų žemės sklypų aprūpinimas. Jie nustato tiek prieinamos teritorijos dydį, tiek gavėjų kategorijas (neįgalieji, našlaičiai ir kt.).

Deja, kaip rodo praktika, nemokamos statybvietės pasižymi nepatogia vieta. Taip yra dėl to, kad patogesnės teritorijos yra komerciškai paklausios, o savivaldybės institucijos retai praleidžia progą užsidirbti.Žinoma, ne visada taip yra, tačiau vis dėlto dažniausiai aikštelės yra toli nuo miestų, gera infrastruktūra.

Kaip gauti sklypą už mažiausią kainą

Kai kuriuose regionuose yra įdomus metodas: galite rasti sklyp be savininko, kuris nėra pažymėtas kadastro žemėlapyje. Savo lėšomis įdėkite jį į valstybinę registraciją ir Pateikite dokumentus vietos nekilnojamojo turto depamentui, kur jis bus patikrintas „dėl švaros“. Быть, svetainė yra aukcione. Po mėnesio, jei niekas nesidomi šia žeme, galite susitarti dėl nuomos iki 6 metų, tada pasistatyti namą ir įregistruoti jį kaip nuosavybę, o paskui teritoriją.


Jei vis tiek norite pasirodyti, galite laimėti aukcioną už sumažintą arba jums priimtiną kainą. Štai kaip tai vyksta.

Šio metodo trūkumas gali būti daugybė papildomų statybos išlaidų: komunikacijų vedimas arba namo aprūpinimas energijos ištekliais, nes neregistruotoje teritorijoje nėra paruošt. Be to, jei registracijos metu viena iš institucijų nepatvirtina registracijos, niekas jums neatlygins nuostolių.

Nuoma kaip galimybė naudoti žemę įvairiems tikslams gali tapti būdu įsigyti palankiomis sąlygomis: nuo 2015 m.Ково 1 д. Žemės kodeksas Atsirado 39.5 ir 39.10 straipsniai, pagal kuriuos valstybinė žemė gali būti naudojama 5 metus asmeninei ekonomikai tvarkyti ar namui statyti nemokamai. По Šis laikotarpis galite įregistruoti ši sklypų nuosavybės teisę.

Pagal apibrėžimą personali būsto statyba arba Individuali būsto statyba yra žemės sklypo naudojimo tikslas. Jei žemės sklypas yra gyvenvietėje, tada, baigęs statybas, jo savininkas gali gauti leidimą gyventi pastatytame name ir naują pašto adresą.

Reikėtų prisiminti, kad jei žemės sklype yra įformintas leidžiamas «IZHS» naudojimas, tai šiuo atveju aukštų skaičius atskirame stovintis namas neturėtų viršyti trij.

Tokioje svetainėje galima pastatyti namą pagal Individualų projektą, atsižvelgiant į asmenines nuostatas. O registracijos atveju, adresu fizinis asmuo tampa įmanoma kreiptis dėl teikimo Komunalinės paslaugos kaimo rajono administracija. Šios ir kitos teisės bei kai kurios visų žemės sklypų savininkų Individualiai gyvenamajai statybai savininkų pareigos išsamiai aprašytos Miesto planavimo kodekse.Rusijos Federacija ir SNiP.

Rusijos Federacijos miesto planavimo kodeksas

48 стрипснис. Architektūros ir statybos projektavimas

3. Statant, rekonstruojant nereikia rengti projekto dokumentacijos, kapitalinis remontas Individualios būsto statybos objektai (atskiri gyvenamieji pastatai, turintys ne daugiau kaip tris aukštus, skirti vienai). Kūrėjas savo iniciatyva turi teisę pateikti atskirų būsto statybos projektų projektinės dokumentacijos parengimą.

СНиП 2001-02-31 B priedėlis yra toks apibrėžimas «Vienos šeimos namas» — namas, Skipas nuolatiniam vienos šeimos gyvenimui ir susijusiems giminystės ryšiams ar kitiems artimiiems.

Sklypas Individualiam būstui statyti: realus išlaidų taupymas?

Pats IZHS dekodavimas daro prielaidą, kad svetainę ir joje esančius pastatus savininkas vystys Individualiai, savo lėšų sąskaita. Tačiau visi personalios būsto statybos savininkai gavo puikią galimybę pasinaudoti civilizacijos privalumais: visa statyba pagal plėtros program gyvenvietes finansuojama iš rajono biudžeto ir regiono biudžeto.Tai apima elektrifikavimo, dujinimo ir kelių tiesimo išlaidas. Visi šių naujovių privalumai taip pat naudojasi būsto, pastatyto ant žemės sklypo, skirto Individualiai būsto statybai, savininkui, esančiam gyvenvieči žemėse.

Jei žemės sklypas yra įregistruotas vasarnamio kooperatyve, sodo ne pelno bendrijoje (SNT) ir žemė patenka į „žemės ūkio paskirties žemės“ kategoriją, tada tokio esančava

Pelninga pirkti žemę Individualiai būsto statybai, verta tik pagalvoti, kad žemės sklypų mokestis priklauso nuo kadastrinės vertės.

Dokumentai, reikalingi įregistruoti nuosavybės teise priklausantį namą, pastatyt ant žemės, kurioje statomas Individualus būstas

Registracijos procedure reikalauja kruopštaus požiūrio į šį klausimą. Individualiam būsto statybai taikoma speciali registravimo procedure. Jums bus leista statyti ir eksploatuoti namą tik gavus pilnas paketas dokumentus.

Jums reikės išduoti:

  • Statybos leidimas jūs namams
  • Techninis namo pasas (išduotas PTI)

Po to svetainei ir pastatui bus priskirtas pašto adresas.Po to seka gavimas kadastro pasas … Baigus statybos darbus, bus gautas leidimas eksploatuoti objektą.

Paskutinis etapas yra namo nuosavybės pažymėjimo gavimas

Išduodant leidimą reikėtų atsižvelgti į tai, kad ne daugiau kaip trijų aukšt pastatas, Skipas vienai šeimai, gali būti statomas be projekto, o projekto dokumentacija savivaldybijomsiki instama

Norėdami gauti leidimą, išduotą 10 metų laikotarpiui, turite kreiptis į Architektūros depamentą su pareiškimu, kur papildo:

  • dokumentai apie nuosavybės teisę į svetainę
  • teritorijos miesto plėtros planas
  • svetainės išdėstymo schema, kurioje nurodoma būsimo IZHS objekto vieta

Norėdami priskirti pašto adresą, turite kreiptis į vietos valdžią su rašytiniu prašymu ir prie jo pridėti privalomą dokumentų paketą.Tai gali būti techninis pasas, statybos leidimas ir kt.

Norėdami gauti leidimą pradėti eksploatuoti objektą, turite susisiekti su tuo pačiu Architektūros depamentu, Pateikdami paraišką ir dokumentų paketą:

  • dokumentai dėl nuosavybės teisės į svetainę
  • Миесто планавимо планы
  • leidimas statybos darbai
  • kapitalinės statybos objekto priėmimo aktas
  • dokumentas dėl objekto atitikties tam tikroms techninėms sąlygoms (toliau — TU)
  • namo ir jame esančių tinklų išdėstymas, taip pat išdėstymo schema

Свейки, драугай.Kiekvienas asmuo, kuris bent kartą buvo suinteresuotas įsigyti žemės sklypą namui statyti, vasarnamiui ar žemės ūkio darbams atlikti, turi susidurti su tokia sąvoka kaip žaijės. Будьте, чтобы, получить įsigydami tam tikr žemės sklypą konkrečiam tikslui, jums tiesiog reikia pasirinkti tiksli kategoriją, kuri jums tinka!

Taigi, surūšiuodami daugybę variantų, pasiūlymų sąraše galite rasti tokias santrumpas kaip IZhS, SNT, DNT ir pan. Ką reiškia šios santrumpos ir kokiu atveju vieną ar kitą žemės kategoriją galima įsigyti kaip nuosavybę? Šiame straipsnyje mes tik kalbėsime apie tai, kas yra Izhs ir pan.

Кас Ыра ИЖС?

emės kategorijos sutrumpinimai, tokie kaip IZHS, SNT, DNT ir kiti, rodo tam tikrą nuosavybės formą į tam tikrą žemės sklypą. Visų pirma, IZHS turi dekodavimą kaip Individualią būsto statybą. Jei žemės sklypas oficialiai (pagal visus dokumentus) patenka į šią kategoriją, jei ketinate šiame sklype statyti namą, kuriame planuojate nuolat gyventi, gaukite registracijos ir pašto adres kategorij.

Kuo skiriasi žemės sklypai Individualiam būsto statybai nuo kitų kategorijų žemės?

Logiškiausias atsakymas į šį klausimą yra užduotis.Taigi, SNT (sodininkystės ne pelno bendrijos) arba DNT (ne pelno siekiančios partnerystės), «Дача» кооперативы yra skirti tik žemės ūkio darbams, neturintiems teisėus į bet kokimai

Žinoma, niekas negali uždrausti jums statyti namo savo svetainėje, tačiau tokia statyba bus laikoma neteisėta, ne oficialias teises ir neturėsite dokumentų kaip gyvenamasis pastatas, atitinkamai, pastatas Nebūldėsio.


Sklypai su IZHS pavadinimu visada nurodo gyvenviečių žemes.

Ši kategorija turi daug privalumų, palyginti su žemės ūkio paskirties žeme:
  1. Sklypai su Individualia statyba, be galimybės registruotis ir registruotis ant jų pastatytuose namuose, visada stovi įvairiose šios teritorijos sutvarkymopromose. Тайги, pavyzdžiui, Jei gyvenvietė, kuriai priklauso Ši teritorija, Yra Kelių, vandentiekio ар dujotiekių tiesimo самолет, ateityje Yra Visos galimybės pasinaudoti šiomis lengvatomis beveik у në Vienas žemės ūkio paskirties žemės Sklypas neįskaitomas jokiame vyriausybės Projekte ар programoje.
  2. Kiekviena vietovė turi susitarimą su energijos tiekimo įmone, o perkant žemės sklypą Individualiam būstui statyti tereikia pateikti «Energosbyt» paraišką ir sumokėti 550 руб. Emės ūkio paskirties žemėje, norint gauti tokią „prabangą“ kaip elektra, reikia sunkiai dirbti ir investuoti daug pinigų: vidinę rangą (skaitiklius.


Žemės «trūkumai» Individualiai būstui statyti
  1. Каина. Svarbiausias tokio sklypo trūkumas yra kaina, nes jis nėra palyginamas su žemės ūkio paskirties žemės sklypais.Tačiau šis trūkumas yra visiškai suprantamas. Kadangi ši svetainę lydi tokios naudos, kurią turi gyvenviečių žemės, taip pat jų plėtros perspektyvos, išvystyta infrastruktūra ir galimybė oficialiai registruotis adresu ir pan.
  2. Žemės mokesčiai. Dėl tų pačių priežasčių, kaip aprašyta ankstesnėje pastraipoje, gyvenvietės, esančios gyvenvietės žemėje, mokestis bus šiek tiek didesnis. Tačiau, nepaisant šių trūkumų, žemės sklypo statybai — Individualios būsto statybos — pranašumai šiuo mastu iš esmės nusveria.Be to, niekas negali garantuoti, kad netrukus žemės ūkio paskirties žemės mokestinis vaizdas gali kardinaliai pasikeisti, nes šia tema Vyriausybėje jau diskutuojama iru dar12 neaišašučuču 900

Kaip nusipirkti žemės sklypą ar namą ant žemės Individualiai būsto statybai ir jo neprarasti?

Labai dažnai pasitaiko tokių atvej, kad pardavėjai dėl sklypų, юбкаų Individualiai statybai, pranašumų, bando apgaule parduoti žemę kitoms reikmėms, nurodydami juos kaip Individualią būsto statybą.

Visai nesunku išsiaiškinti, ar pardavėjas sako tie, jei turi rankose šios svetainės registracijos pažymėjimą ir artimiausiu metu gali jums tai parodyti. Сертификат nematysite personalios būsto statybos paskirties vietos paskirties, tačiau visada aiškiai nurodoma, kuriai kategorijai priklauso ši svetainė. ИЖС nurodo tik gyvenviečių kategoriją!

Jei dokumente nurodyta kažkas kita, pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties žemė, pardavėjas bando jus apgauti. Быть в том, что пациенты сертификационные навыки «suvaržymai» turėtų būti brūkšnys, nes kitose kategorijose gali būti nurodytas statybos apribojimas šioje svetainėje.Taigi, jei sklypo pažymėjime nurodyta gyvenviečių žemės kategorija, suvaržymo stulpelyje taip pat yra brūkšnys, tai šis sklypas yra žemė pagal IZhS.

išskyrus oficialus dokumentas yra keletas netiesioginių požymių, rodančių, ar jums siūlomas žemės sklypas priklauso Individualiai gyvenamojo būsto statybai skymi:

  • Žemės sklypas turi būti arba gyvenvietėje, arba arti jos. Taip yra dėl to, kad SNT arba DNT teritorijoje anksčiau buvo paskirstytos žemės, kurios mažai naudingos nuolatiniam gyvenimui — tolimame pakraštyje, netoli žemumų ir pelkių ir kt.Žemės, esančios aplink gyvenvietes, buvo paliktos tolesnei ši gyvenviečių plėtrai (didėjant gyventojų skaičiui).
  • Sklypai vasarnamių kooperatyvuose yra standartinio mažo dydžio — 4–6 arų, su senais vasarnamių pastatais, siauromis «blogomis» gatvėmis. Sklypai Individualiam bustui statyti jau yra arti arba susiję su infrastruktūros teikiama nauda.

Pirkdami žemės sklypą, iš anksto pagalvokite, kam jo gali prireikti. Jei planuojate daugelį metų į priekį, Individualios statybos sklypai jums bus daug žadantys, nes tvirto namo su registracija gali prireikti ne tik jums, bet ir jūsų palikuonims.

Jei norite tik kartkartėmis „pasikasti žemėje“ arba savaitgalį atvykti į vasarnamį „kepti šašlykų“, tuomet nėra prasmės investuoti daug pinigų ir pastangų į tvirt ską konstruktivia.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации свяжитесь с opendata @ sec.губ.

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Код ссылки: 0.14ecef50.1637048606.9d3918b

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 USC §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других пользователей к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период. Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.губ. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

La diferencia entre las IZHS de la jardinería.¿Cuál es la diferencia entre las ILS en la tierra del asentamiento de las propuestas de IZHS en la tierra de los fines agrícolas, el concept de SNT? Tipos de secciones de SNT, DNP y su Diferencia de IZHS

Нет todos saben lo que la IZH es differente de SNT, y esto a menudo Purce alurgimiento de una gran cantidad de problemas. Puede ser la construcción de un edificio Residence, registrarse en él o la imposibilidad de mantener la granja de servicios públicos.Por lo tanto, la tierra adquirida ILS или SNT es importante para considerar cuál es la diferencia.

¿Qué es IZHS?

La tierra puesta en IZHS está destinada a la construcción Individual de un edificio Residence y una sola familia. De esto se deduce de esto que en tal tierra puedes construir:

  1. Una casa privada. Al mismo tiempo, la lawación hace una serie de condiciones que deben adherirse durante la construcción. Por ejemplo, el edificio no debe estar por encima de 3 pisos y no debe estar unido a otros edificios резидент.
  2. Гостиница. En cumplimiento de todos los Requisitos en un pequeño edificio Residence se puede ubicar en un hotel.

Las secciones para la construcción de viviendas Individuals tienen algunas características:

  1. En la casa ubicada en tal parcela, los propietarios pueden organization una residence.
  2. ILS está siempre en áreas con infraestructura bien desarrollada.
  3. La construcción de edificios está asociada con una gran cantidad de documentos técnicos y permisos de construcción.
  4. El propietario puesto en la construcción de viviendas Individual no depende de varias estructuras no comerciales y no está обязательный и hacer contribuciones al contenido.
  5. El propietario tiene derecho a contar con recibir una deducción de impuestos.
  6. ILS se puede emitir como depósito bancario.

Hay dispositivos de las parcelas de ILS, entre las cuales son importantes:

  1. Tamaño de la sección. Es limitado, ya que la Tierra se usa para la construcción, y no para realizar independientemente la granja secondary.
  2. Аррегло. La construcción o la reparación de la casa deben iniciarse a más tardar 3 años a partir de la fecha de Recepción del sitio.
  3. Aumentar el impuesto. Si no se implementationará la construcción de un edificio durante 10 años, el impuesto a la tierra se duplicará.

Ayuda: Adquiriendo una parcela, puede averiguar el tipo de uso permissionido. Esta información está contenida en el pasaporte catastral o Certificado de propiedad. Sabiendo lo que es, es mucho más fácilterminar la selección del sitio.

¿Qué es SNT y DNP?

La abreviatura de la CNT se descifra como una asociación de jardín sin fines de lucro, cuyas actividades están dirigidas a hacer la Agricultura. En otras palabras, esta es una entidad legal que tiene un liderazgo, alquiler, и т. Д., SNT считает Contratos con contratistas que proporcionan el suministro de diversos recursos, y los membersantes están Obligados a hacer una tarifa por esto.

Las ventajas de la asociación sin fines de lucro del jardín pertenecen:

  1. La Capacidad de construir cualquier edificio y colocar un permiso de Residencencia.
  2. Si no se proporciona la construcción de un edificio Residence, puede usar una trama para la dilución de Diferentes culturas.

Leer también Alquile un terreno de la administración bajo la IZHS

Pero las desventajas del uso de las tierras SNT son las siguientes:

  1. Si no todos los poritors servantes en la asociación de la pésociación se les púsica это типо, которое распространяется на всех игроков BONA FIDE.
  2. La parcela SNT es bastante Difícil de Organisar elcommoniso al realizar un prestamo bancario.
  3. Los edificios residencenciales en tales sitios son considerados casas de verano.

Conviértete en un Participante en la asociación hortícola puede vultos propietarios de la parcela de la tierra. En cuanto a las tarifas de membersresía, están Obligadas a pagar a todos los miembros de la asociación. Estos fondos no siguen el contenido de la Junta de la Cooperativa, sino solo para las necesidades de los membersantes.

Процедуры, которые необходимо выполнить, чтобы получить доступ к местам, но они не установлены, пор ло ке ла гестион дель СНТ ла дезарролла де форма независимого. En la práctica, cada miembro de la asociación hortícola paga la misma cantidad por cien de su parcela. Пор ло танто, общая кантидад де паго иждивенец дель таманьо де ла эстасьон. Además de los pagos estándar, una tarifa de entrada puede estar en la Carta de la Asociación.

Además de SNT, todavía hay un DNP (asociación de países sin fines de lucro).El estado de esta asociación es prácticamente diferente de la asociación del jardín. DNT и SNT имеют различие по эль-эхо-де-ке эль-прецио-де-лос-ситиос-де-кабана-эс-мачо-мас-бахо-ке-эн-лас-ассоционес-де-хардин.

Además, se supone que los propietarios viven en la trama solo en el verano, por lo tanto, el funcionamiento de la luz y el calor en invierno тендра проблем. Con el registro en el DNP tampoco es fácil. Por lo tanto, considerando SNT y DNP para adquirir un terreno, todos los matices existentes deben tenerse en cuenta.

La diferencia entre las IZHS y SNT.

Entonces, ¿cuál es la diferencia entre las IZHS de SNT? La differencia entre estos dos sitios es la siguiente:

  1. Las parcelas ubicadas en SNT se utilizan para mantener una granja auxiliar, pero IZHS, solo para alojamiento.
  2. Las TIERRAS PARA LA CONSTRUCCIN INDIVIDUAL ESTÁN UBICADA EXCLUSIVAMENTE EN LOS SENTIDOS, mientras que SNT puede estar encendido.
  3. El recibo y el DNP a veces pueden ser Difíciles, mientras que en las IZHS nunca hay tales issues.
  4. Parcelas de Izhs mucho más prometedoras, ya que tienen una infraestructura desarrollada. Y para vender una vivienda Individual de este tipo en el futuro es muy, сдаваемый в аренду. Pero la Infraestructura en SNT es muy вероятно que los propietarios tengan que desarrollarse de manera independiente.

La elección de una oscura cooperativa no comercial o hortícola sigue solo si se mantiene la gestión secondary personal. Luego, todas las desventajas de estasategorías de tierras pagarán la producción de productos agrícolas.Важна сабля, которая действует в соответствии с требованиями SNT или DTT, запрещена. Pero para реализации el balance de productos producidos en el sitio, los propietarios están peractidos. Esto es lo único que une ILS y SNT, ya que en todos los demás pueden diferir.

La propiedad de la tierra en la Federación de Rusia le da al propietario a usarlo a su discreción, pero estrictamente de acuerdo con el propósito objetivo. Todas las tierras se clasifican para sieteategorías, y esto impla algunas constraciones en su operación.Por ejemplo, en el Territory bajo la construcción de viviendas individualuales (IZHS) está prohibido realizar una Agricultura. Además, la tierra para uso comercial está sujeta a un mayor impuesto y Requiere la provisión de documentación de informes a la autoridad financial.

El conocimiento de tales matices permite a los ciudadanos adquirir áreas de hecho por sus propios fines, ya que la elección errónea y la ignorancia de las categoryorías siempre se asocia con una serie de lasategorías siempre se asocia con una serie de desicultades Лос-Анджелес и стоимость непреодолимых последствий .

Los Individuales a nivel законодательство tienen la oportunidad de adquirir tierras, que se relacionan con los asentamientos o están en la category agrícola. A pesar de que a primera vista, tienen mucho en común, de hecho, tenen que enfrentar el hecho de que todavía son migerentes. Qué es excamente, y en qué sitio es más sabio adquirir por mí mismo más allá en el artículo.

¡Queridos lectores!

Nuestros artículos hablan sobre formas típicas de resolver issuesas legales, pero cada caso es único.Si desea saber cómo resolver su проблема, comuníquese con el formulario de consultor en línea a la derecha →

¡Es rápido y libre! O llámenos por teléfono (todo el día):

Asociaciones no comerciales de jardín

Las asociaciones de jardín sin fines de lucro, son SNT, al igual que las cooperativas de consumidores hortícolas y las asociaciones no comerciales del pais (DNP), se pueden usar bajo el mantenimiento de los hogares de los países de la construcca de la construcca de la construcca de la construcca de la construcca de la construcca de la construcca de la construcca de la pasióses de la consumidores hortícolas y las asociaciones no comerciales del pais no comerciales del país y las asociaciones no comerciales del país y las asociaciones no comerciales del país y las asociaciones no comerciales del país y las asociaciones no comerciales del país. .La parte major de la asociación sin fines de lucro del jardín se encuentra en la category agrícola de la Tierra, pero esto no es una regla. Algunos SNT están ubicados en términos de asentamientos.

El propietario de la parcela de tierra, que forma parte del SNT o DNP, se permite erigir edificios no residence en su Territorio. La construcción de un edificio residencencial tampoco está prohibido. Por un lado, las ventajas de dichas propiedades inmobiliarias son Evidentes a las ampias posibilidades de usar el objeto, pero aparecen menos Mongativas en el hecho de que después de la construcción de un edificio Residence, es extremadamente Difícil registrar.Muy a menudo para esto y tienes que ir a la corte.

A pesar de esto, se sabe que la práctica es muchos casos en que los propietarios aún logran lograr el registro en su hogar construido en el sitio SNT o DNP, por no mencionar lo que el derecho está fijado para los ciudadanos por ley. De hecho, la Tierra de la Asociación Sin fines de lucro del Jardín es muy similar a los objetos bajo la IZHS sobre los derechos proporcionados y las constraciones impuestas, pero no hay diferencia entre la diferencia.

Construcción de viviendas individualuales

A Diferencia de SNT, DNP y otras citas similares de la Tierra, una parcela destinada a la construcción de viviendas Individual (IZHS) tiene un espectro más ampio de los derechos relativos a la residence permanente de los ciudadanos. Es mucho más fácil comenzar a construir un edificio residencencial, ya que no es necesario recibir permiso para esto. Al mismo tiempo, hay una limitación que prohíbe construir casas por encima de tres pisos.Además, deben estar destinados a la residence permanente de una sola familia.

Sobre la base de lo anterior, es posible observar las siguientes ventajas para las cuales la IZH de la Tierra es mejor que el DNP o SNT en términos de enlaces:

Sin embargo, en cuanto al último artículo, hay excepciones. Por ejemplo, cuando la parcela de la tierra está ubicada en el balance del desarrollador, y no la administración, es decir, tiene el estado de la casa de campo. Este estado de cosas Meaninga que tenthrán que Участие в инверсии союзов.

сравнительная таблица

Para comprender mejor qué es excamente mejor en un caso, en qué propiedad detener su elección y, finalmente, decidir si vale la pena transferir la tierra de una category a otra, es necesario compare cuidadosamente los aspectosales de la diferencia.

шек.
Cuál es la diferencia ДНП, СНТ
Fuente de alimentación Ubicado en las características del suministro de energía, suficiente Potencia y Volumen, ya que se refiere al asentamiento. Puede conectarse si hay una línea eléctrica junto a allí. La conexión se производит exsas de la persona interesada, может ограничивать sobre el poder del consumo.
Suministro de gas Меню, в котором есть технические возможности. Al mismo tiempo, los costos parciales se asignan al propietario de la tierra y algunos beneficios. La conexión es posible solo con la ubicación cercana de la tubería de gas. Al mismo tiempo, los gastos se asignan a los membersantes en SNT, DNP.
Суминистро де Агуа La conexión al suministro central de agua casi siempre está disponible. O se производят la oferta debido a los pocillos individualuales, teniendo en cuenta el pago preferencial. A menudo, uno bien financiado por las contribuciones de las acciones de los membersantes.
Дренайе La alta probabilidad de conectarse al sistema central o la inventory del flujo Individual con aranceles fijos. Sistema unificado en forma de una septicidad local de limpieza con los mismos costosconsuntos.

Algunas Comparciones más

Además de los sistemas de comunicación, hay otros factores specifictivos. Dado que el nombramiento de Territorios es verdaderamente Diferente, los pros y los contras relativamente relativos:

шек.
Cuál es la diferencia ДНП, СНТ
Lista de gastos Impuesto a la propiedad y facturas de servicios públicos sobre el medidor o la tasa fija. Impuesto a la propiedad, pagos por los recursos utilizados en medidores, tarifas anuales de membersresía de Douse, tarifas para el trabajo de reparación.
Pregunta con el registro (registro) Sin obstáculos y Restriction inmediatamente al contactar a FMS Tal vez solo en casos excepcionales, muchos obstáculos del lado legal.
Infraestructura Infraestructura desarrollada en acceso cercano (carreteras, paradas, tiendas, instalaciones médicas, escuelas y jardines de infancia, otros). Инфраструктура меню в абсолютном порядке.
Otros factores Casi la libertad de acción complete en relación con su parcela privada de tierra. Presencia Obligatoria en reuniones, cumpliendo con la mayoría de las Decisiones, cierta dependencia de la regla del Presidente.

El hecho de que tal parcela de ILS, SNT y DNP tenga que pensar a menudo sobre jardineros y casas de verano, que primero caen en el espacio del campo legal.

La respuesta a esta pregunta se da. законодательстве о земле и строительстве. .

Основные отличия концепции эс ке ла ИЖ эс ла parcela de la tierra que impla la posibilidad de la construcción de un sitio residence en él.

SNT y DNP — formas de una entidad legal. , наименование:

  • SNT — Jardín no comercial camaradería ,
  • DNP — País no comercial camaradería .

Лос-типос-де-усо-разрешение-де-ди-дихос-ситиос, общее правило, сын-лос-сигиентес:

  • jardinería,
  • mantener una granja de campo.

Las tres abreviaturas están relacionadas con las parcelas.

Nos knownizaremos con más detalle.

ILS

Cualquier parcela de tierra dedicada ha Definido estrictamente. propósito de uso .

Propósito IZHS — Construcción de edificios резидент.

На высоте с VRI ILS solo se puede ubicar en la category de tierra «».

Desde el punto de vista del trabajo de construcción, esta es la opción más desireida — consguir permiso Al comienzo de la construcción no cumple con las objeciones de los organisos autorizados.

pro Para los propietarios de viviendas, construidas en las tierras con Izhs:

  • Edificio asignar dirección Esoaucea el registro posterior de propiedad de ello.
  • Permiso para el registro registro en el lugar de residence.
  • La posibilidad de llevar a cabo las comunicaciones y el uso necesarios. Коммунальные услуги .

En las tierras de la ILS, se le permite construir edificios residence exclusivamente separados, un piso que no es superior a tres, para vivir en el que solo los miembros de una familia pueden.

Lea más en la página «Lo que se puede construir en las tierras de ILS».

De minusales Solo puedes asignar:

  • alto costo de adquisición
  • alto valor catastral.

Snt

SNT es una de las formas de asociaciones de jardín en forma de asociación.

Репрезентативная форма юридического лица, не подлежащего возмещению el propósito de obtener beneficios financieros. .

Las secciones de la tierra asignadas para realizar actividades deconducción en el marco de SNT están exclusivamente.

Esta limitacióntermina las ventajas y desventajas de las actividades de construcción en el SNT.

Sin embargo, una cantidad Meaning de tierra, ocupada por SNT, como resultado de la expansión de los Territorios de las ciudades y los asentamientos, se inclyó posteriormente con la composición de la tierra de los asentamientos.

Dignidad :

  • Además de la realización de actividades agrícolas, se permite la construcción de estructuras residences y económicas.
  • Pequeño costo Gráfico.
  • Ubicación en el campo respetuoso con el medio ambiente.

desventajas :

  • Adicional pago por Sumando la infraestructura comunitaria e ingeniería.
  • La imposibilidad de la ejecución registro en el lugar de residence.
  • Dificultades en el design de la hipoteca using parcela de tierra en SNT. боковая сторона .

Para hacer una estructura, ya que un edificio Residence complete en los órganos registrados es bastante Difícil y, меню, невозможно.En conscuencia, la construcción тендра un Precio más bajo que un objeto similar erigido en las tierras de los asentamientos.

Leer más aquí.

ДНП.

La asociación sin fines de lucro país es combinando a los propietarios de sitios de país. .

A Diferencia de la category anterior en consideración, la construcción de la construcción en la tierra resultante es обязательный Condición.

Леер С. ventajas Construcción en el área del país:

  • Costo Estimado bajo Tierra hecha debido a la Ferryidad más pequeña.
  • La parcela en el DNP se puede asignar en las tierras de los asentamientos, lo que simpleifica los scheme administrativos al realizar los edificios de capital.
  • La posibilidad de registro. en el lugar de residence.

desventajas :

  • Frecuente falta de buenos caminos Al sitio de trabajo de construcción, así como comunicaciones que aseguran el processso ininterrumpido.
  • Complejidad con la construcción de la construcción de capital. talla grande.
  • Dificultades para obtener un prestamo hipotecario con uncommoniso de la parcela de la tierra en el DNP.

Cualquier alojamiento planteado en el área del país no Requiere Experiencia técnica y Procedure Acordados.

Lea más sobre la construcción en tierras de país, lea en un artículo separado.

Otras formas de asociaciones de países.

De acuerdo con las normas de las leyes en Rusia, existen los siguientes formas de asociaciones de ciudadanos. Para realizar actividades económicas en las tierras de los asentamientos de los países, así como destacados para romper jardines y jardines:

  • Asociación no comercial.
  • Cooperativa del consumidor.
  • Asociación sin fines de lucro.

La tierra bajo las asociaciones de Vegetales se asigna a partir de asentamientos de tierras agrícolas y de tierra.

Подобно лос-хардинерос, además de las actividades agrícolas:

  • cultivando cultivos Vegetales,
  • culturas Bakhchy,
  • bayas,
  • patatas

disponible la posibilidad de erección de una pequeña casa de jardín y edificios. Para las necesidades del hogar.

En algunos casos, la construcción de edificios en vertederos está prohibida. Antes de comenzar la construcción, aclare la información por tipo de uso permissionido del sitio en las autoridades.

Diferencias entre tierras bajo ICC y para el mantenimiento de país o jardinería.

Pasemos сравнительный анализ различных видов. Padillas de tierra para demostrar visualmente lo que se identify las tierras de las IZHS de SNT y DNP. También includes asociaciones de jardín menos populares aquí.

Los datos obtenidos se enviarán a la siguiente tabla:

Indicador шек. ДНП. СНТ Asociación de Huerta
Grupo de tierras asentamientos de la tierra s / x, asentamientos de tierra Agricultura, asentamientos de la tierra. Agricultura, asentamientos de la tierra.
Actividades allowidas construcción de edificios резидентский y servicios públicos. la construcción de una casa de campo, un desglose de un jardín y un jardín. Creciendo de culturas, construcción de una casa de jardín. crecientes verduras y productos de frutas y bayas, construcción de solo estructuras económicas no vacantes.
Que se puede construir edificio residence + HOZ. los edificios; Más detalles casa residence de Cottage Type + Hoz. los edificios; Más detalles una pequeña estructura + HOZ. los edificios; Подробности
La necesidad de compilar la documentación del proyecto y suordinación. да нет нет нет
Disponibilidad de ingeniería y instalaciones de infraestructura comunitaria. raramente raramente raramente
Registro de registro en el lugar de residence. sí, en el caso de la ubicación dentro del asentamiento. нет нет
Valor Comparativo Elevado bajo bajo bajo

Эта таблица описывает brevemente la tierra SNT e ILS y cuál es la diferencia entre ellos.

Al comprar una parcela de tierra, decida el objetivo main para el que lo va a usar.

Matices de construcción en tierras de diversos propósitos

Los Territorios utilizados para el trabajo de construcción pueden no tiene conexión a la energy Instalaciones que difficultan realizar de equricipos elacion elacion elaciones relacion.

Con la intención de electrificar el lugar de la construcción futura, tenrás que alistarte. el consentimiento de los miembros restantes de la Asociación. , como parte de lo que eres.

El trabajo se llevará a cabo a su costo.

No se puede construir un edificio no Residence en las tierras de SNT или ILS, que no está destinado a la actividad económica privada. La excepción puede ser los edificios necesarios para proporcionar actividades SNT.

La construcción de la casa en el pueblo village es un Requisito previo. Dado que el dispositivo de Vegetal y jardín no es el único propósito de proporcionar tierra.

Las Innovaciones en la legalación excluyen tales Conceptos como cooperativas de país y asociaciones. Desde 2019, la construcción de tierras ocupadas por estas asociaciones ocurrirá bajo las nuevas reglas.

Se supone que el проблема debe ser resuelto por repairación de asociaciones de países En la hortícola y la adquisición del estado del estado de los jardineros construidos por bienes raíces.

Capacidad para cambiar la category y las líneas de tierra.

A dejar el edificio Ubicado en las tierras inapropiadas para colocarlo, o Evitar Posibles problemsas en el plan de trabajo de construcción, los abogados Recomiendan traducir gráfico los tierras enapropiadas para colocarlo.

Anteriormente se encuentra su parcela de tierra, la opción más fácil y rápida es.

De la misma manera, puedes tener su propia tierra.

Pertinente se sirve la petición. Para su consideración en las autoridades estatales autorizadas.

La declaración razonable será considerada por los funcionarios en un plazo de dos meses.

Además, puede Requerir Documentos confirmando derecho de uso Sitios de propiedad y propiedades ubicadas en ella.

Una decisión positiva se realiza en el caso cuando la documentación de planificación urbana de este Territorio. proporciona la posibilidad de construir un sitio .

La Ley, emitida a las manos del solicitante, es la base para apelar a las autoridades de registro rusas para realizar cambios en el inventoryario de la tierra.

Si se recibe una falla motivada, el solicitante tiene la apelación correa Decisiones en la corte.

En el caso de que la parcela de la tierra esté en las tierras de los asentamientos, también puede ayudar a cambiar el tipo de uso permissionido. En áreas ubicadas en tierras agrícolas, tenga en cuenta que no todos son adecuados para la construcción.

Video útil

En este video, в котором описывается состояние IZHS, SNT и DNP es:

выводы

El método más libre de problemsas para la construcción de viviendas. usando tierra bajo Izhs . Todas las cuestiones relacionadas con dicha construcción se resuelven rápidamente en la dirección legal.

La mayoría atractivo en plan de Precios Una opción para la adquisición o construcción de propiedades inmobiliarias de país y country — DNP, tiene inconvenientes: dificultades con el registro de registro, que, sin de laargo .

Después de leer este artículo, puede decidir qué es más adecuado para sus propósitos: Tierra ILS или SNT.

Контакт с контактом

Mirando a través de anuncios sobre pueblos o vendidos Casas y parcelas Los compradores a menudo ven la primera mirada de extrañas abreviaturas: Izhs, LPH, DNP or SNT? ¿Qúeigna todo esto? ¿Qué opción elegir comprar o construir una casa de campo?

Los asentamientos de la tierra se consideran adecuados para la construcción de un edificio residence.Пор типос де uso, estas tierras se dividen en Izhs de la Tierra, LPH, SNT y DNP. Cada tipo de destino tiene sus propias características que afectan tanto al valor de la Tierra como la comodidad de la vida.

ИЖС — Construcción de viviendas Individuals

La Tierra Izhs находится в дизайне для строительства дома сепаратистов для семьи. Estas tierras están ubicadas dentro de la ciudad u otro asentamiento. Como regla general, estas tierras son más caras que otras, pero se les proporciona comunicaciones e infraestructura a excsas del estado.

Las casas construidas en las tierras de ILS se les asigna una dirección postal. También se pueden registrar sin ningún проблема. La Infraestructura social IZHS удовлетворительно todas las necesidades necesarias: Hospitales, correo, kindergarten y escuelas. Sin embargo, la Tierra Izh es la más adecuada para la construcción de una casa Individual, el costo de la tierra es bastante alto. Además, la construcción de la casa Requerirá la obtención de permiso para construir una casa.

LPH — Персонал дочерних компаний Fincas

Тьерра ЛПХ — Младший брат Лэнд Ижс.Estas tierras están destinadas a la gestión de la subcountiaria personal. En otras palabras, se les permite no solo construir un edificio living person, sino también para Participar en la cría de ganado y aves.

Estas tierras соответствует последним идеям в сельской местности. Se excludedan más de la ciudad y están ubicados en los Territorios suburbanos más cercanos o en los Territorios de las ciudades y pueblos. Sin embargo, la Tierra LPH también está garantizada por las comunicaciones e Infraestructura para la cuenta del estado, sin embargo, el entorno social en ellos es mucho más modesto que en la ciudad.

Además, estas tierras son inferiores a las tierras de ILS al proporcionar transporte público. La Tierra LPH es una pequeña tierra más barata de ILS y es su análogo provincial, sin embargo, hay una tendencia a aumentar el territorio de las ciudades debido a los suburbios más cercanos, lo que prácticamente Equivale a la tierra del LPH лас ИЖС.

DNP — Partida sin fines de lucro en País

La tierra DNP находится в разработке для построения привычных домов.

Para la construcción de un edificio Residence en los terrenos del DNP, no es necesario recibir permiso para construir, mientras que, en tal casa, no será diffícil registrarse. Sin embargo, el DNP de la Tierra, si lo desea, se puede traducir a la category de ILS, al mismo tiempo que retendrán la primary desventaja de las tierras DNP, a saber, el acuerdo de infraestructura es exclusivamente a excsas de los propiet ярусы.

Dichas tierras en las personas comunes se denominan «estados en el estado», ya que los принципиальные проблемы и лос проблемы, установленные разрешения на участие в деятельности генеральной хунты, y la mejora y el mantenimiento de la infraestructura se llevan a cabo a excsas del presupuesto formado a partir de las cuotas de afiliación.Грех эмбарго, la Tierra DNP — это значащая малая часть земель, эмбарго греха, otros alojamientos en ellos son mucho más caros.

SNT — Asociaciones no comerciales de jardín

Las tierras SNT están disñadas para jardinería y jardinería. Sin embargo, se les permite construir una casa pequeña, el permiso deberá obtenerse en el control de SNT.

Será Imposible registrarse en tal casa. El contenido de la infraestructura también se lleva a cabo a excsas de los miembros de la cooperativa.Esta es una versión más ligera de las tierras DNP, Disñadas exclusivamente para el cultivo del jardín o al jardín, así como para las vacaciones de verano.

Así, con otras cosas que son iguales a la construcción o compra de una casa Privada Residence, vale la pena una preferencia a las tierras de ILS o LPH. Con la falta de fondos en la etapa inicial, puede elegir a Favor del sitio de DNP или SNT, pero debe prepararse para una infraestructura social insuficiente, operaciones inestables de redes y altas contribuciones a la conexión con comunicaciones y unaperativa de la coomunicaciones y mantenimiento de la conexión con comunicaciones y mantenimiento de la conexión con comunicaciones y mantenimiento de la.

¿Te gustó el artículo?

Присоединяйтесь к сообществу VC, не обращайте внимания на вопросы, связанные с матисами видов жизни и жизни гонок.

Parcelas del DNP y SNT, ¿cuál es la diferencia, esta información debe conocer a un ciudadano que решить qué territorio de la Tierra es mejor adquirir propiedad?

Al elegir, también es necesario considerar si es necesario construir en el territorio de la casa, ya sea que exista un deseo de Participar activamente en la jardinería y otros.

Entre las formas disponibles de adquisición de tierras inmobiliarias y edificios que se encuentran en las matrices son:

  • asociación de tipo DAC no americano — DNT;
  • Партнерство без рекламы — DNP;
  • camaradas hortícolas en un tipo sin fines de lucro — SNT.

Todos estos tipos de propiedad pertenecen a la forma de las cooperativas de la dirección del país. Tienen un Principio unificador ˗ es el uso del área de la tierra.

Comprar una casa de campo, los ciudadanos se enfocan en el Precio, considerando el derecho de elegir exclusivamente para consideraciones, caras o económicas que valgan la pena. Al elegir, se deben tener en cuenta otros factores, entre los que laategoría de tierra desempeña un papel importante. Así que excamente estos momentos pueden en el futuro entregar muchas Dificultades, por ejemplo, para reducir las posibilidades de usar la Tierra o el edificio.

Por ejemplo, adquirir un sitio de jardinería, vale la pena prestar atención al posible uso de este territorio en specific, para tales propósitos.Si está pensado únicamente para la construcción de edificios Residenceles, entonces el jardín puede ser Difícil.

Es por eso que al elegir una parcela para la compra para ciertos propósitos, debe saber lo que difieren entre sí. В частности, sus diferencias legales y reales.

Los Territorios del DNI include aquellos sitios que pertenecen a la entidad legal de los propietarios de la memoria en un complejo en specific. La cara, en este caso, es el fundador o uno de los miembros de la cooperativa.

El Fundador realiza la función de unmediario entre los propietarios de tierras, que han entrado en una cooperativa para usar la Tierra. Es él quien correina todos los momentos importantes y necesarios con la administración local. Si los ciudadanos no install privatizando la memoria antes, tienen el derecho Complete de Participar en la privatización conpecto a los arrendados.

¡Важно! ¿Qué es diferente de SNT? Tales áreas tienen el Precio a continación, ya que la tierra es menos fértil.Típicamente, сказки Territorios se compran para construir una pequeña estructura y cría de jardines. Según una nueva ley, se le permite organar el DNP en las tierras de los asentamientos.

Las ventajas del DNP:

  • Precio bajo, en Comparación con las tierras bajo ILS y SNT;
  • no es necesario realizar la Experiencia técnica de la estructura, que se erigió para reconocer el estado de Residencencial;
  • el ciudadano, adquiriendo una trama en el DNP, se convierte en miembro de la asociación y recibe el derecho de Participar en reuniones;
  • cuando la sección DNP está ubicada en la tierra de la liquidación, la cuestión del registro será mucho más fácil de resolver que en el caso de una asociación hortícola no comercial.

Leer también Lista de documentos para el país que el propietario debe ser

Contras de DNP:

  • construir una estructura de tamaños grandes, para la Residence permanente en tal área no funcionará;
  • en tales tierras, no se proporciona para la construcción de gas y otras comunicaciones para construir UPS, si la persona quiere hacer esto, entonces será necesario pagar mucho dinero;
  • en el área circundante, las tierras DNP no se proporcionan para los edificios necesarios para la residence normal de los ciudadanos, los objetos;
  • a veces, la prescripción de tales parcelas es diffícil;
  • comprar el Territorio Обязанности а ля construcción de una casa, y su Desño adicional a la propiedad, ya que no está destinado únicamente a las plantas en crecimiento.

Los bancos en la Federación de Rusia son cautelosos por el disño y la emisión de un prestamo hipotecario para las secciones DNP. Por lo tanto, es necesario prepararse para un largo viaje al comprar tierras con una hipoteca.

La Tierra en el territorio de la SNT diffiere de otra alta удобрения и se destaca solo para los sitios de país. Этот уровень жизни состоит из разных историй о категориях DNT и DNP. Se encuentran fuera del territorio de los asentamientos y tienen el estado de la tierra agrícola.

El derecho a posesión de un ciudadano, que lo compró, estáterminado por la membersresía en una asociación no comercial. El sujeto de propiedad es el fundador, pero también es posible asignarlo en posesión a través de ciertos Procedimientos. Entre ellos:

  • establecer límites;
  • registro de aprobación por escrito de la administración o al miembro main del SNT;
  • registro del derecho de propiedad;
  • el producto de la redención;
  • procedureimiento de privatización.

La base de tal estructura es su espíritu corporativo. Las acciones que se llevan a cabo solo con los esfuerzos totales de los miembros de la asociación:

  • electricidad;
  • perforación de los pozos;
  • expansión de la carretera и т. Д.

Las ventajas de SNT Incluyen:

  • ubicado desde el campo;
  • muy buena tierra para el desarrollo de la Agricultura;
  • en la trama de este tipo, no puede construir una casa de campo, simplemente puede Участник в сельском хозяйстве;
  • es más barato que la tierra bajo ILS.

Entre las desventajas se pueden asignar:

  • resumir las comunicaciones a los sitios Requiere una aplicación de ciertos esfuerzos;
  • es diffícil registrarse en el sitio, deberá ensamblar el paquete de documentación y ponerse en contacto con una variedad de instancias.

Leer también Procedimiento para el registro de la casa en SNT en 2019.

Cuál es la major diferencia entre el DNP y SNT? En el hecho de que en los Territorios de las tierras de una asociación no comercial, el suelo es muy bueno para la cultura agrícola creciente.

Las ventajas y desventajas de la tierra en relación con otras category.

Además del DNP y SNT, ¡todavía hayategorías de terrenos de lo que Difieren? Las ventajas de DNT y DNP Lands frente a lasategorías de terrenos Izhs:

  • Precio más bajo para el Terrenos;
  • sistema de compra de objetos simpleificados.

Entre las desventajas se puede asignar para obtener permiso para registrarse, será más diffícil. En el Territorio de los sitios DNP y DNT, a diferencia del LPH, se les permite construir los edificios del tipo de capital.Pero para la cría de ganado y aves, estos territorios no son adecuados.

En Comparación con los sitios SNT, DNP y DNT se pueden atribuir a versiones presupuestarias de bienes raíces, con un uso similar de las parcelas. Pero al mismo tiempo, a pesar de su Precio, la tierra SNT tiene mejor suelo.

¿Возможно ли строительство в SNT? Sí, сказки Territorios se pueden usar para construir una casa. Para registrar un edificio, tenrá que cometer algunas acciones administrativas y legales que son opcionales al registrar edificios en otros Territorios.

Además, el Precio de la parcela SNT es casi idéntico al Precio de una parcela bajo ILS, pero estas tierras siempre se excluen fuera de los asentamientos y pueblos. La construcción de la casa en el Territorio de la asociación del jardín no está respaldada por las normas Obligatorias para cumplir con la construcción en el Territorio bajo ILS.

Sobre la base de las diferencias entre DNT y SNT, el ciudadano debe decidir qué es más rentable que lo compre. SNT o DNP, qué es mejor?

Detenga su elección en una parcela en DNT mejor si:

  • no hay deseo de Participar en jardín y jardinería;
  • existe una intención, construye una casa de tipo de país en el sitio para que pueda ser cómodo para vivir durante mucho tiempo, así como para registrarse allí;
  • no se confunde por el hecho de que la ciudad tenrá que pasar mucho tiempo, así como a las instalaciones de infraestructura.

El ciudadano debe elegir una trama en SNT Earth, si:

  • puede pagar el gasto en efectivo en las comunicaciones;
  • hay una oportunidad y el deseo de construir un pequeño edificio Residence;
  • la casa, que se erigirá en el sitio, no está prevista que se utilice como la vivienda main;
  • tiene gran importancia a la horticultura y varias producciones de cultivos.

DNP Можайское простор: исанг майклинг паглалараван, лараван на пагсусури — Липунан

Теперь, когда мы видим запрет на использование, и особенно много людей, они могут быть использованы для того, чтобы использовать кирпичную ячейку или кирпичную ячейку, накидную трубу и стр.

Нилаламан

Теперь, когда вы удивляетесь, и особенно москвичи, вы можете использовать их в своих целях, чтобы использовать конструкцию или кирпичные клетки, чтобы они были открыты для публики, чтобы сделать это лучше.Обладает эффектом объявления уроков: «Лупа, которую можно использовать в ДНП« Можайское раздолье », представляет собой квадратную площадь, большую часть времени и много возможностей, с тем, чтобы добиться успеха и поразить многих». Gayunpaman, чтобы одновременно оформить бахай или земельный участок, получить большую часть информации и получить большую информацию. Это искусство может быть интересно на вашем сайте.

Добавить

Это приложение для создания сайта, позволяющее использовать популярность, которую можно найти в различных вариантах в песнях «Можайское Пространство».В парах, с помощью которых можно найти нужные, и простые методы, чтобы перемещаться по языку. Вы можете управлять титрами ЛПХ, СНТ, ИЖС, ДНТ. Хинди, что делает его более популярным, является независимым, чтобы узнать, как это сделать. СНТ является пакетом на пагахаламане. Хинди не знает, как расшифровать их.Сделайте все возможное, чтобы открыть свой собственный сайт. Назначение устраняет все недостатки, устраняет и устраняет все недостатки населения.

Все, эта категория доступна для всех. Если вас интересует ваш стиль жизни и конструкция, то вы хотите узнать больше и больше всего в сельском хозяйстве. Bilang karagdagan, любая категория, которую делает, является датой, которая может быть обозначена как ярлык на многообещающих страницах.Это лучший способ просмотра на нем. Halimbawa, SNT и DNP созданы на основе сельскохозяйственной культуры, независимой конструкции в стиле пабахай — лало на са лупаин, позволяя прибегать к планам самбахайан — кахит саан. Una sa all, tukuyin natin:

  • Ang DNP является дачной некоммерческой организацией.
  • ИЖС — независимый перевод.
  • Приобретенные участки являются личными участками дочерних компаний.
  • DNT — это некоммерческая дачная некоммерческая организация.
  • SNT является некоммерческой организацией.

Nangangahulugan это на «Можайском просторе» является очень важным для управления. Gayunpaman, создайте представление о разных сюжетах, чтобы сделать кавастухан на своем пути.

IZHS

Индийский перевод на любой язык, как и на Можайское Раздолье, очень богат на хинди.IZHS является одним из самых законных способов использования, и все это очень важно. Если у вас есть такой адрес, он не может не решить проблем, связанных с поиском информации в вашем доме. Все, что было обновлено, были созданы в современной России, и хинди очень важны для путешествий. Как и все, эта почта может быть отправлена ​​по адресу: сообщения, сообщения, пахаяганы, заказы из Интернета и другие. Вы можете получить адрес, чтобы получить доступ к вашему вниманию, большому количеству особенных людей на даче, чтобы получить его результаты в лучших традициях для людей.Работа IZHS является муниципальной, удобной, простая импрастрактура: калласы, которые используются в тагламах, пациентах, транспортных средствах, больницах и больницах.

Gayunpaman, hindi все новости в ИЖС плюс в ДНП «Можайское раздолье». У всех, это большой кавалан это ограничение на каждый сайт в двух разных странах. Все, что вам нужно, это огромное количество габи, хинди, открытое для всех, и проект, который вы можете найти в соответствии с ГОСТ и СНиП.Bilang karagdagan, magkakaroon ng kinakailangan for a isang-kailangan and ganap na pag-komisyon sa bahay. В лучшем случае, это очень хорошо. Халимбава, в DNP на «Можайское раздолье», но на 0,3% — это кадастровый анализ, независимая конструкция на пабахай — вешает на это и делает работу.

SNT, DNT и DNP

Майрунг помогает открывать новые сайты. Для SNT, это лучший выбор для DNP.Все время, когда кадастровый кадастровый «Можайское раздолье» (isang paninirahan sa tag-init) — это очень важно, если вы хотите, чтобы все пакики на хинди были очень хороши. Все, что вам нужно знать, делают все, что угодно, SNT, получают много информации. Этот стиль является надежным и надежным. Ngunit dapat nating aminin na naging mas malawak ito kamakailan. Эти образы из самых маленьких, «Можайское раздолье» — это дача, созданная специально для вас.Вот только все, что вам нужно!

Возможный способ доставки в SNT, DNP и DNT, может быть использован в этом режиме, как и в IZHS. Этот метод работает для того, чтобы научиться работать с другими людьми, и они работают в режиме быстрого поиска на корте. Багаман pormalidad ito, sapilitan ito. Все, что вам нужно, это все, что вам нужно. «Можайское раздолье» представляет собой уникальную методику для работы с людьми и создания исторической справки.Хинди дает кадры, чтобы объединить людей в дачную деревню — получить доступ к потребителям, которые будут доступны для всех и для всех. Отель «Можайское Простор» очень популярен с множеством удобств. Местные резиденции дают калсада, газ, тюбик и курят с сапатом на воду: хадланг на памамахала есть налампасан.

Накопительный номер

Натуральные данные в SNT, DNP и DNT являются уникальными для всех элементов, которые используются, когда они работают.Для хит-парадов курения и каллиграфии, вы можете выбрать целевую аудиторию. Этот способ для настройки газа является надежным хинди гарантией и потрясающе красивым хинди. Получите доступ к резидентам с доставкой на тюбах. Теперь, когда вы посещаете сайт, мы говорим на хинди бабаба в разных рублях, хинди касаемся поставки тюбиков и бензина. Gayunpaman, Pagpapalawak of Mozhaiskoye — это самый простой способ поиска.Патакаран на страничку является накаткой на мамими.

Здесь можно найти планку для подачи питания на любой объект (с напряжением 380 В и мощностью 10 кВт), а также обеспечить центральную подачу труб в канализационной системе. Майрунская подстанция использует газ в планировании малой площади на «Можайское раздолье». Катанжированные сюжеты так же хороши, как ореолы без ореолов на хинди. Создайте свою коллекцию басура.Сегодняшний может быть по периметру большого периметра на контрольно-пропускном пункте в любой момент, когда он безопасен в течение долгого времени и какой-то удивительный мир в очень хорошем состоянии. Калсада сейчас очень хорошо и хорошо. Наслаждайтесь отдыхом и прудом, прудом для отдыха и развлечениями, а также барбекю на берегу залива.

Хинди дает много слов и делает

Это язык, на котором написано, что происходит на даче. itaas анг birhen na lupa «.Капитбахай является малоизвестным на карте мира, когда он находится на одном уровне с липунаном, и он делает это, чтобы получить халиги на вертолетной площадке на бубонге: он может быть очень полезен. Возможности для пананалапы и курса, предназначенного для использования в танавин, которые можно использовать в небольших количествах.

Gayunpaman, он может быть отображен на одном слое и на высоком уровне: «Mozhaisk Простор» на хинди содержит кубо и кубо.Катангию людей можно получить для независимых жителей жилья. Это приложение является универсальным, чтобы использовать его для общения на хинди. строительство газовой подстанции или транспортная подстанция. Все элементы, которые есть в этом, являются богатыми людьми, калахоками в конструкции.

Pagmamay-ari

Подробные сведения о ореолах, которые можно найти и сделать, это сделать все, что вам нужно. вы можете удивить людей DNP, и вы можете управлять этим процессом. Это все, что вам нужно — доступ к множеству калорий и тому подобное. Kadalasan нананатили silang nasa ilalim ng hurisdiksyon ng orihinal na may-ari ng lupa.Самый лучший способ сделать это, маламанг, мананатили это: все, что вам нужно, это сделать, чтобы использовать его с помощью манипулятора, или начать с DNP или использовать его. Кадаласан, он может быть на хинди очень красивым, состоит из всего, что угодно. Это все, что набралось на бийя — баты и палакасан на баяне, калсады и кахиты на пруду с искрой — они мананатили в каньанг насасакупан.

Все, что вам нужно, это хинди только для того, чтобы найти его лупа — марахил он не знает, что делать это в хинахарап. Это обеспечивает доступ к кальсаде и всем другим людям (халимбава, пруд с карпами, есть доступ к системе видеонаблюдения) они мананатили на каньанг паг-ари. Хинди все на калсадах, или импрастрактуре, или трубах, кабелях и проводах в любом другом касании представляют собой индивидуальные работы, которые происходят на Можайском раздолье DNP, катангианском языке и много других это только одно за другим.Этот сайт является прекрасным местом для создания системы импрастрактуры, которая работает на пруду, и все время очень хорошо.

Mga Pangako

Kailangan Mong Malaman, который невозможно представить ваши сарили на pamayanan. Любой метод обучения (DNT, DNP, или любой другой человек) является уникальным для людей, которые знают, что делать, если вы хотите, чтобы узнать все о других людях.Samakatuwid, пинансял дин. Алинсунод это, баго бумили, поиски объективных масури на хинди только ваших хинахангадов и других, включая их, это все, что вам нужно, и ваши капиталы и другие песни. Дагдаг, вы можете увидеть все возможные варианты на каждом из Можайского раздолья DNP. Катанжий сегодня очень много, он делает все, что угодно, на каждом шагу в новом поколении.Пагпапасйа на пагбили дапат на балансехин, эти документы дапат на мапагаралан, и карагдаганг бухай, ийон ай, бесплатные часы и бесплатные пананалапы, дапат на махигпит на майайош.

Дизайн листовок имеет ореолы махирапов, как и их. Это очень интересная связь, хинди бабаба на русском языке. Это слово на маликха, и на хинди это гагана для малайо из рито. Это сайт, который создает сайт, который работает в различных вариантах, как на хинди, так и в других странах.Это позволяет вам принимать пищу, когда вы решаете все, что вам нужно, это все, что вам нужно. Вы можете, это сделать, сделать много разных действий с помощью большого капитала и вето или запретить другие решения, которые дают много результатов. Если вы знаете, что делать с капиталом в одном месте, вы можете сделать это, чтобы понять, что вам нужно: чтобы узнать все, что вам нужно, и сделать это на пананалапе или в том, чтобы научиться тому, кто хочет, чтобы сделать его лучше, чем он. са Можайское Раздолье ДНП.

Paglalarawan

Dalawampung kilometre из легких Можайск, хинди калей в Денисьево и Шаликово, с большим количеством москвичей, хинди и китайцев. От МКАД это место находится на расстоянии небольшой километр от Можайского или Минского шоссе. Это ДНП Можайское Раздолье. Хороший пример фотографий, которые показывают, как выглядят катанжийские фотографии. Вы можете найти 193 красивых людей на территории — из-за того, что они видят квадратную площадь в лугаре.Вы можете получить доступ к пиратской лупе с доступом к кагубатану, или даже на букиде, в трубке, на банке канала.

Этот сайт на хинди рин парехо, он действительно важен из-за того, что вы можете заплатить несколько рублей за квадратный метр. Вы можете использовать этот способ передвижения, чтобы получить доступ к тому или иному транспорту. Mahusay na ekolohiya and kalapitan of «malaking tubig» — эти водохранилища сделаны на большом расстоянии в один километр, малый бассейн с большими ягодами и ягодами — все это дает очень много разных «самых популярных».Публикация элементов в конструкции имеет доступ к новой информации, позволяет получать информацию о положительных результатах: умные элементы, которые используются для импрастракции, позволяют установить систему, обеспечить доступ к сети .

Транспорт

Какой доступ к транспорту, как добраться до транспорта, очень просто. Хинди очень много, что дает возможность получить доступ к одному кубу, он может быть одним из самых популярных в Москве, каждый день, когда доступен транспорт.Высокоскоростное шоссе, проходящее по Минскому шоссе, находится рядом с метро от контрольно-пропускного пункта, на этом расстоянии, расположенном на территории Европы, в любом регионе Карагдагана, недалеко от Шаликово, где проходит много времени. Тренируйтесь на хинди, когда вы всегда узнаете об этом в Москве в уме и бабалик на Габи в любой точке мира, вы можете узнать больше из каждого дня недели.

Дважды карагдаган, вы можете найти его в Можайске — его импрастрактура будет всегда.Буквально это, ДНП «Можайское раздолье», это слово на легком языке, это очень важно, если вы хотите, чтобы оно было сделано, когда вы хотите, чтобы он мог легко или просто сделать это возможным. каждый раз, когда вы живете, посещаете культуру — это ваш ребенок, может быть маловероятным касайсаян, и очень хорошо. Вы можете посетить больницу, тиндахан, институт, банку, сделать покупки в развлекательном центре, синехан и удивительные музеи в атмосфере.

Какаяхан

Вы можете сделать это на хинди только на одном графике (без контраста), без ограничений, на любом другом языке, который может быть создан в любой момент. Просто удивительно, что DNP может быть лучше. Получив это Bangko «Ganap». Наслаждайтесь партией «Можайское раздолье» сюжета лупы. Сюжеты сюжетов имеют место: категория, используемая для использования, представляет собой серьезную сельскохозяйственную культуру, которую вы можете использовать, создавая любые теги-инициалы на кубе в конструкции, создавая большие возможности для создания прекрасных планов и других объектов. IZhS (независимый перевод на пабахай), с множеством уникальных историй и кавалеров — пагубубувис.Gayunpaman, этот удивительный стиль является самым популярным. Все баланги DNP на «Можайском раздолье» имеют кадастровый паспорт и сертификацию по региону. Когда вы выбираете, делает это приложение и выбирает накалаб, и делает это ежедневно (когда-либо) на время, когда вы видите, как это сделать.

Эффект от этой дачи очень удобен в подробном списке.

  • Майроун находится на небольшом периметре страны, и сейчас он полностью безопасен.
  • Bisitang paradahan sa gusaling pang-administratibo.
  • Сайт для строительства и строительства.
  • Продуктовый магазин на газе.
  • Получить доступ к каналам и каналам.
  • Двусторонние игры.
  • Спортивная площадка для любителей спорта.
  • Pagkakuryente.
  • ,
  • ш.

Послесловие

Здесь есть все тунгколь на Можайском раздолье ДНП. Теперь вы можете удивить своего ребенка и увидеть все сайты, которые интересны — для всех. Если вы хотите, чтобы ваши насаждения могли быть лучше, если вы хотите, чтобы их можно было найти в трубах, которые были созданы, чтобы понять, что они делают. Весь район Можайский, а также месторасположение DNP, хинди является исключительно индустриальным регионом Москвы.Самые красивые и красивые, большие и необычные, а также важные предприятия. Есть много действующих предприятий, которые открыты для жизни на земле и на одной свалке. Он помогает вам понять, как это сделать, как многие думают.

Это лучшее, что есть в среднем на малайзийском контрольно-пропускном пункте — на расстоянии 750-800 метро, ​​и это самое лучшее из того, что мало известно. Gayunpaman, ang lugar ay patag.Теперь он защищен от слабых звеньев в мире спорта. На любом транспорте, кабине общественного транспорта, вы можете посетить водохранилище — Рузский и Можайский. Превосходство (ореол — километр) находится в районе Шаликово, где много других. На расстоянии одного километра от спутника, вы можете найти свой детский сад, и все виды развлечений. Начальная деревня на «Можайское раздолье» — это лучшее, что нужно для того, чтобы сделать это, это компактный бахай на пинангарап, и это максимальное количество часов и дней в Москве в поездке.

¿Cómo se puede vallar una parcela en el campo? De lo que puede hacer una cerca de forma económica en una casa de verano Cercado de bricolaje de una parcela de tierra

Una casa de campo es, ante todo, su propia tierra. Estándar de seis acres de área suburbana, hacen posible hacer realidad los sueños de su propia casa. Y, como cualquier propiedad, está vallada, separada del resto del espacio.

La mayoría de las cabañas de verano son casas para la vida estacional, por lo que no es aconsejable la construcción de una valla de capital.

Ahorrar dinero: este es el проблема major que tiene un desarrollador al resolver cualquier проблема де дача. Y la construcción de una cerca para una casa de jardín no es una excepción.

Pero cualquier comerciante privado quiere que su cerca no solo sea barata, sino también hermosa y confiable. ¿Podrá una valla de jardín económica cumplir con estas expectativas?

¿Qué valla es más barata?

El costo de la cerca está influenciado por la elección de su tamaño y disño.

Una cerca alta, naturalmente, será más cara que una baja, y una cerca sólida será más cara que una transparent.

Una cerca que está unida a pilares excados o de Germigón será más barata que una cerca montada sobre una base de tira.

Habiendo decidido la construcción, pasamos a la elección del material a partir del cual puede construir una cerca.

Opciones de vallas económicas para casas de verano.

Валла-де-Мадера

Construir una valla de madera económica es una opción inteligente.Es económico, hermoso y fácil de instalar. Hay varios tipos de estas coberturas.

  • Valla de piquete, tablero (con bordes y sin bordes).
  • Валла-де-ранчо.
  • Мимбре (varillas entrelazadas).

El material más popular para una cerca de campo es una cerca de estacas. Está hecho de tablones de madera, con un grosor de 18 a 22 mm y un ancho de 7 a 14 cm. La altura de dicha cerca se puede seleccionar en el rango de 1,2 на 4 метро. Para sujetar la cerca de estacas, se utilizan vigas Horizontales, fijadas en postes de madera (roble) de metal u гормон.

Aquellos que creen que una valla hermosa no se puede hacer con una valla de estacas se Equivocan. Сено muchos ejemplos de discinales realizados содержит материал.

La valla de estacas, fijada en ángulo, forma una valla calada.

Апроксимаду уна Валла де эстакас-де-700 руб / м2. Окончательная цена de la cerca depende de la opción de instalación elegida. La instalación de una cerca de estacas en un patrón escalonado o en espiga aumenta el costo de la estructura en un 15-20%.La base de la tira, en lugar de simplemente clavar los postes en el suelo, соглашение un 20-25% al ​​costo.

Las cercas hechas de tablas de mimbre delgadas y un fortín son más caras (от 1000 руб / м2). Una cerca hecha de tablas de mimbre atrae la atención con una vista original, y una cerca de un fortín gana los corazones de los residence de verano con la calidad de un marco de madera.

Валла де мимбре

Cerca de blockhouse de madera

Una cerca llamada Rancho nos llegó desde el Salvaje Oeste.Su característica Principal es el uso de tablones o vigas Horizontales anchas fijadas sobre postes de madera bajos.

Cerca del Rancho: las vacas no pasarán, los niños treparán

La desventaja obvia de tal cerca es la débil protección del sitio contra la Penetracion de personas no autorizadas. Es bastante comprensible, ya que esta cerca fue creada para una vasta área de pastos. En términos de costo de materiales y trabajo, la cerca Ranch es compare al Precio de una cerca de estacas.

«Лос-фанатикос-дель-деревенский стиль с соусом из авельяно» и «Серка-де-акация». Es original, lo suficientemente fuerte y duradero. Con un fuerte deseo, la técnica de tejer ramas se puede dominar con sus propias manos en cuestión de horas. Si no tiene tiempo para dedicarse a la creatividad manual, Entonces para la fabricación e instalación de cercas de acacia tenrá que pagar desde 500 rublos за 1m2.

Cualquiera que vaya a construir una cerca económica para una residence de verano, le recomendamos que preste atención a una tabla sin afilar.Después de haberlo liberado de la corteza, lijado y abierto con barniz, obtendrá una hermosa cerca para su cabaña de verano a un Precio mínimo (450–550 руб. / М2).

La superposición de tablas sin bordes hace que la cerca sea muy duradera

En cuanto a la durabilidad de las vallas de madera, hay que decir lo siguiente: la vida útil de la madera esterilizada en autoclave aumenta a 30 años. La vida útil de un tablero pintado ordinario no supera los 15 años.

Валлас-де-металл

El metal siempre ha sido más caro que la madera, pero incluso aquí los residence de verano pueden encontrar opciones aceptables para ellos:

  • Рабица.
  • Малла ондулада (теджида).
  • Rollo soldado y malla soldada plana (3D).
  • Евроштакетник.
  • Decoración.

Red de malla: un invitado de Australia

La cerca más barata se puede construir con una malla de alambre.Está disponible en Diferentes alturas (1,0-3,0 метра), долгота (10-18 метров) и tamaños de malla (20-100 мм). Para proteger el alambre de la corrosión, se utiliza recubrimiento de zinc y polímero.

Puede colocar una cerca de este tipo extendiendo la malla y fijándola a postes de metal u гормон. La segunda opción es la fabricación de tramos de malla (marcos de esquinas o tuberías) y su instalación en postes.

La longevidad de las vallas de malla alcanza los 30 años.Нет дан сомбра аль-ареа и креан уна баррера серия для лос invitados no invitados. Стоимость продажи 1 м2 на площади 1 м2 в торгово-развлекательном центре Eslabones de Cadena llave en mano es от 160–240 руб / м2.

Малла ондулада

No fue creado para cercas, sino para tamizar piedra triturada y grava (pantallas). La malla corrugada de acero está hecha de alambres doblados mediante el método de tejido perpendicular. Основная вентажа-де-эсте материала собре-эль-лабон-де-ла-кадена-эс-мэр ригидес.

La malla corrugada (enlatada) no está en rollos, sino en secciones planas de 1,75 x 4,5 метро. Al fijarlo en los postes, obtenemos una valla alta y fuerte. A un Precio, es importantativamente más caro que un eslabón de cadena (400 рублей на площади 80 на 1 м2). Ahorrar en postes (el ancho de la sección es de 4,5 metros frente и 2,5 м para la red del eslabón de la cadena) no salva la situación.

Malla Soldada

Обсуждения так, как валла эс мас барата ламарон нуэстра атенсион собре лас малас солдадас зачисленных.Смета расходов на приобретение материалов на 2016 год составляет 400 рублей на 1 м2.

Malla soldada 3D

La malla de alambre de acero (3D), где находятся популярные места проживания верано и лос-ультимос-аньос. Cualquiera que no le gusten las cercas de tela metálica puede encargar una cerca hecha de este material.

El nombre inusual 3D se explica de dos maneras. En primer lugar, nos dice que esta malla no es plana, sino que está formada por un alambre doblado con un diámetro de 3,5 на 5 мм.La segunda razón es un movimiento de marketing que fija el material en la mente del comprador debido al entusiasmo general por las tecnologías espaciales.

Мы производим торговый центр 3D и секции с высотой от 0,33 до 3,33 метра и продольной длиной 1,5 и 3 метра. Стоимость проживания в доме составляет 500 руб / м2.

Евростакетник

Эль-хабито-де-анадир эль-префихо «евро» аль-титуло-дель-материал тамбион функционально есть вез. En su esencia, no explica nada, pero suena moderno y hermoso.La Popularidad de las cercas de estacas de madera llevó a los fabricantes de metal estampado аналогичный Crear. El resultado es un material muy estético y duradero.

En términos de vida útil, la madera no se puede compare con ella. Además, la cerca hecha de euro shtaketnik no Requiere tinción periódica ni tratamiento antiséptico. La película protectora de polímero, que se utiliza para cubrir el acero galvanizado, conserva su color e integridad durante 25-30 лет.

La instalación de una cerca hecha de euro shtaketnik, teniendo en cuenta el costo de los materiales y el trabajo, es de 800 rublos за 1 м2.

El uso de euro shtaketnik de diferentes colores y su instalación no estándar hacen que la valla sea atractiva

Картон ондуладо

El líder uniscutible de la «construcción de vallas», пригород. Las razones de su popularidad son la simple instalación y la durabilidad. A esto se le puede comparegar una gran selección de colores y patrones texturizados de la hoja perfilada.

Valla fabricada en cartón ondulado imitación madera. Se ve muy bien, dura mucho tiempo.

Dada la gran requirea de cercas de cartón ondulado, daremos varias recomendaciones para la selección e instalación de este material:

  • Может использоваться в картонной упаковке толщиной 0,5 мм. No es mucho más caro que un suelo de 0,4 мм de espesor, pero no se cubrirá con abolladuras y no perderá su atractivo.
  • Si tomamos la distancia entre los soportes a 3 m, entonces, bajo la influencia de las cargas de viento, la lona de la cerca comenzará a doblarse y puede perder su apariencia original.Por lo tanto, el paso de los soportes no debe ser superior 2–2,5 м, идеалменте 1,5 м.
  • Es necesario cavar en las tuberías de los soportes hasta una profundidad de al menos 1,5 м, дебен эстар гормигонадас.
  • El poste de la cerca debe estar hecho de un tubo de 60-80 мм, с учетом 2 мм.
  • Es necesario llevar el cartón ondulado con un recubrimiento de polímero de doble cara, ya que el piso galvanizado (sin pintar) se mancha en dos años, pierde su brillo y puede comenzar a corroerse.

El costo de una cerca hecha de cartón corrugado, excluyendo el trabajo, es más bajo que el Precio de una cerca hecha de una cerca europea y es de aproximadamente 650-900 рублей на 1 м2.

Эль-пластик

Cuando piense en qué es más barato hacer una cerca, no pierda de vista un material tan Popular como el policarbonato celular. Es duradero y hermoso, y en un marco hecho de perfiles de acero crea una estructura de cerramiento bastante fuerte.

Valla de policarbonato celular

Hay dos opciones para el montaje de policarbonato: en vigas de acero (correas) o en secciones de un perfil.La primera forma es más económica. Su Precio comienza a partir de 1000 rublos / m2. La instalación en secciones es más costosa (от 1 500 руб. / М2), пермит, добывающий una estructura más duradera.

Писарра

Para la instalación de la cerca, puede usar pizarra de fibrocemento corrugada y plana. El Primero es más fuerte porque es más grueso.

La instalación de una pizarra plana grande (1,5×3 метро) es más rápida que la instalación de una ondulada más pequeña (1,75×1,125 м).La pizarra se coloca sobre vigas perfiladas de acero, soldadas o atornilladas a postes metálicos.

Las cercas de pizarra se caracterizan por su alta resistencia a las heladas y al calor. Es más duradero que la madera y no teme a la corrosión como el metal. Un inconveniente importante de la pizarra es su fragilidad. Otra desventaja de la valla de pizarra es el aspecto gris неописуемо. Puede corregirse fácilmente tiñendo con una pintura especial.

El costo promedio de las cercas de pizarra (con trabajo) es de 800 руб / м2.

заключения

El primer lugar en términos de accesibilidad lo ocupan las vallas de tela metálica (200 руб / м2).

La tercera posición se puede otorgar a cercas hechas de cartón ondulado, pizarra, fortín y cartón con bordes (700–1000 руб. / М2).

Instalación de vallas

Para que la cerca sea muy económica, debe construirla usted mismo. Основные пункты назначения:

.
  • La estructura de soporte de la cerca se realiza de acuerdo con el peso de la cerca.
  • La base de la estructura de soporte debe profundizarse y fijarse de manera confiable en el suelo.
  • Dependiendo del relleno de la cerca, setermina el paso de los soportes.
  • Antes de instalar el tipo de cerca que ha elegido, asegúrese de interesarse por la tecnología de su instalación, consulte con un especialista.

Se ha instalado la cerca, estamos resumiendo los resultados: si lo desea, siempre puede elegir una cerca para su parcela de jardín que sea hermosa, confiable y relativamente barata.

Hoy en día, una persona que ha decidido construir una casa por su cuenta debe estar preparada para costos Mongativos. La mayor parte del dinero se gasta con mayor frecuencia en los cimientos y la colocación de las paredes, pero en la mayoría de los casos debe gastar importantativamente en cosas que a primera vista no parecen obvias. Se trata de la valla.

El futuro propietario prudente de la vivienda está decidido ahorrar en esos detalles. Además, esta es una solución completetamente justificada y factible.

Una forma clave de mantener bajos los costos de la cerca es hacerlo usted mismo. No subestime la importancia de este processso, ya que una cerca no solo es una estructura decorativa que esconde el área de miradas indiscretas, sino también una cerca protectora disñada para evitar que personas sospechosas ingresen al sitio.

En otras palabras, la estructura debe ser confiable, duradera y estética. Solo en tales condicionesisfará todos los Requisitos que se le imponen.En nuestro caso, la simplicidad de instalación también debe corregarse a la lista de las condiciones.

Materiales para construir una valla.

Existen varios materiales básicos que le permissionen construir una estructura económica y funcional:

  • madera;
  • Rabitz;
  • cartón ondulado;
  • эль пластико.

La Principal limitación en la tecnología de la construcción y la combinación de materiales son los costos financieros.Primero, debe elegir el material que se convertirá en la base de la cerca, luego encontrar una tecnología de construcción económica adecuada y luego hacer los cálculos básicos.

Валла-де-Мадера: за и против.

Las ferreterías modernas ofrecen una gran cantidad de opciones de madera adecuadas para construir una estructura confiable. Este material tiene algunas ventajas sobre otros, lo que lo convierte en casi el producto más Popular.

Ventajas de las estructuras de madera:


Desventajas:


Materiales para instalar una valla de madera.

Para la construcción de una cerca estándar hecha de madera, necesitará materiales como: cerca de estacas, tablas transversales, postes de soporte, clavijas, cuerdas, Cemento, arena, una pala, una sierra, sujetadores, uncomposici Contra la Agent ла Мадера.

Es mejor si todo el concunto de herramientas se reúne en un lugar alcance para corrective el acceptso a los components.

Construcción de una valla de madera.

Этапа 1. Marcamos el lugar para la estructura ,terminamos la ubicación de la puerta. Usamos clavijas y cuerda. La distancia entre los postes es de 2 метро. Así es como se asegura la creatilidad de la estructura a influencias externas.

Этапа 2. Toma una pala y excava agujeros para los postes de soporte.

Этапа 3. Sumergimos los pilares en el suelo aproximadamente un cuarto de su longitud.

Этапа 4. Colocamos espaciadores para asegurar los pilares y llenamos el pozo con cemento mezclado con arena.

Этапа 5. Conducimos en tablas transversales.

Этапа 6. Вертикальные стены на лестницах и поперечных таблицах.

Этапа 7. Конечная точка в цвете.

Esto complete la construcción de una valla de madera. Esta es una opción de cerca relativamente simple que generalmente se instala como una opción temporal.

Las cercas de malla seauceran la opción más económica disponible en la actualidad.Entre las ventajas de tales cercas, cabe señalar:


Aclarando el último punto, cabe señalar que la instalación require herramientas que sean fáciles de encontrar en todos los hogares. Además, las tiendas modernas ofrecen una ampia gama de redes en una ampia variedad de colores y tamaños, lo que le permite alejarse de la apariencia banal de la cerca.

Materiales para construir una cerca:


Para aquellos que se apegan a soluciones más originales, existen revestimientos vinílicos, pero tienen tendencia a perder color con el tiempo.

Montaje de una valla a partir de una malla metálica.

Paso 1. Realizamos el marcado.

Paso 2. Cavando agujeros para los pilares de soporte.

Paso 3. Coloque los tubos en los agujeros.

Valla de malla — eslabón de cadena

Paso 4. Rellene los hoyos con mortero de normigón preparado previamente. En algunos casos, los constructores simplemente clavan las tuberías en el suelo con un mazo. Esto es posible siempre que el suelo sea lo suficientemente blando.

Paso 5. Почувствуйте себя в спокойной обстановке торгового центра. Fijamos el comienzo del rollo en la primera tubería, que actúa como el comienzo de la cerca futura.

Paso 6. Estiramos la malla alrededor del resto de soportes, asgurándola gradient. Es importante asegurarse de que la malla no se combe, de lo contrario todo el trabajo será inútil.

Etapas de trabajo en la construcción seccional de la cerca.

Пасо 1. Базы Sentar las.

Пасо 2.Construya el marco tenor a partir de esquinas metálicas.

Paso 3. Arreglamos las esquinas entre los soportes.

Paso 4. Торговый центр Fijamos la malla en el interior de las esquinas mediante soldadura.

Las cercas de malla son muy fáciles de erigir sin la ayuda de especialistas, lo que le permite ahorrar dinero importantamente y probar suerte.

Валлас-де-картон ондуладо

Este tipo de cerca se puede llamar merecidamente el más común.La mayoría de las veces se usa para vallar casas de verano y casas privadas. Para erigir una cerca de este tipo, necesitará una máquina de soldar y un poco de paciencia. В целом, la tecnología de instalación es muy simple, lo que se puede atribuir a las ventajas del discéño.

Los mercados de la construcción moderna ofrecen cartón ondulado en varios colores y tamaños, por lo que los compradores no deben limitarse a sus fantasías.

Como components adicionales, debe comprar pintura anticorrosión, estructuras de soporte, troncos, palas, tornillos autorroscantes y también hacer un mortero de cemento.

Instalación de una valla de cartón ondulado.

Paso 1. Realizamos el marcado para la valla futura. Es importante que la distancia entre soportes adyacentes no supere los dos metros y medio. Las clavijas y el cordel se utilizan como elementos auxiliares.

Paso 2. Realizamos hendiduras en los lugares establecidos. En el futuro, se insertarán elementos de soporte en estos orificios. Esta tarea se puede realizar con un taladro especial o simplemente cavar un hoyo con una pala.La profundidad del pozo es estándar de ciento treinta centímetros.

Paso 3. Instale pilares de soporte en las esquinas del Territorio y luego alrededor de todo el perímetro.

Paso 4. Reforzamos la base de los pilares con цемент.

Paso 5. Instale los troncos, que son necesarios para la fijación posterior del cartón ondulado.

Paso 6. Fijamos las láminas a las viguetas mediante tornillos autorroscantes.

Paso 7. Pintamos los elementos metálicos con esmalte.En algunos casos, se utiliza una imprimación.

Al final, la cerca resulta bastante agradable en términos de características estéticas, además de duradera y confiable. Parece mucho más sólido que una cerca de madera o una malla de alambre y, por lo tanto, puede considerarse una cerca completeta.

Валла-де-пластико

El plástico lleva merecidamente el título de uno de los materiales más asequibles para la construcción de una cerca. Esta es una verdadera salvación para los residence de verano que no quieren construir estructuras costosas en sus parcelas.

Los aspectos positivos de tales vallas son los siguientes:

  • fuerza;
  • durabilidad;
  • facilidad de instalación;
  • bajo costo;
  • bonita apariencia.

Instalación de una valla de plástico

Этапа 1. Realizamos marcaciones en el Territorio donde se planea erigir la cerca.

Этапа 2. Маркамос-лос-лугарес-донде-Эстаран-ла-Пуэрта-и-ла-Пуэрта.

Этапа 3.En los lugares establecidos clavamos los pilares de soporte en el suelo.

Этапа 4. En las esquinas arreglamos pilotes hechos de metal duradero.

Этапа 5. Estiramos las pilas a lo largo del perímetro del sitio.

Этапа 6. Arreglamos los pilares con espaciadores.

Этапа 7. Adjuntamos las secciones entre los soportes.

Así, como resultado de simples maquinaciones, se obtiene una valla hermosa y funcional, que en sus cualidades externas, aunque no puede comptir con estructuras hechas de piedra decorativa или elementos forjados, satisface plenamente del los dueños.

En este artículo, se consideraron las formas más simples de construir cercas, cuya elección se debe solo a sus preferencias. Ahora puedes construir una cerca barata con tus propias manos.

Видео — Construcción de una valla de madera.

Видео: construcción de una valla a partir de una malla

Видео — Instalación de una valla de cartón ondulado.

Видео: instalación de una valla de plástico

Los bordillos de jardín son un cerramiento práctico y esencial a su alrededor.El propósito major de las paredes artificiales alrededor de las camas es aumentar la altura de la capa fértil, que se puede crear fácilmente mediante el acolchado frecuente con tierra de compost después del riego. Con el Tiempo, la cerca para el área de cultivo de hortalizas se ha convertido en un elemento del disño del paisaje. En el jardín ornamental, los bordes actúan como divisores y áreas de encuadre donde crecen las plantas cultivadas.

La valla para las camas demostrará los beneficios prácticos de la primera temporada.

Desde un punto de vista estético, los lugares para plantar semillas y plántulas de cultivos de hortalizas se verán más arreglados, notables y expresivos. No es necesario ponerlos en orden periódicamente, para hacer frente a las fugas de agua durante el riego, para mantener un plano horizontal en las pendientes.

Desde un punto de vista práctico, también hay muchos beneficios:

  • las parcelas de hortalizas cercadas тендрансзначительно менос малезас que las áreas no tratadas;
  • se Requerirá menos esfuerzo físico para el deshierbe manual, la excación, el acolchado, la alimentación y otros trabajos;
  • es más comfort cubrir tales estructuras con una película; en cercas altas, es más fácil arreglar los arcos del convernadero para plantar plántulas de Vegetales y flores en él;
  • es más fácil hacer un calentamiento natural, creando un lecho en capas con biocombustible, para cultivar pepinos, pimientos y otras plantas Vegetales que aman el calor.

Las parcelas de hortalizas cercadas тендрансущественные менос малезас que las áreas no tratadas

Cómo hacer una cerca para las camas con tus propias manos.

Se imponen ciertos Requisitos en las paredes:

  • deben ser bajos (высота 10–30 см), para no dar sombra a las plantas Vegetales al comienzo del crecimiento;
  • ordenado: enfatizando la rectitud o la forma irregular pero atractiva de las camas;
  • denso: no permite que la capa fértil se derrame en el camino o que el agua se extienda fuera del borde de la zona para культурные растения plantas al regar;
  • hermoso para encajar en la estructura general de la Mejora del área suburbana.

Las cercas para las áreas de cultivo de hortalizas pueden hacer que un huerto no solo sea acogedor, cómodo, bien cuidado, sino también original, tal vez incluso único.

Las cajas de ellos con una capa fértil gruesa no necesitan ser desenterradas, por lo tanto, el cuidado del suelo en ellas es el más simple: aflojar con una azada antes de plantar semillas o plántulas.

En macizos de flores y macizos de flores, los bordes de las plantas vivas de la misma especie (romero, caléndula, boj, hisopo y otras flores bajas perennes plantadas en 2-3 filas) se ven espectaculares, lindas y elegantes.Las Cercas para Territorios con Vegetales también se construyen con materiales artificiales e implvisados: ladrillos, tablas o vigas de madera, piedras, láminas de metal, plástico, pizarra aserrada y otros desechos de construcción. Siempre se pueden recolectar en la cantidad correa en los Territorios Abandonados cercanos o se pueden comprar a bajo Precio en las tiendas. Muchos residencentes de verano, cuando se les pregunta cómo proteger las camas en la casa de campo de manera económica, Responden de manera inequívoca: con material de desecho de construcción, adoquines, vallas de estacas bajas y otrosue los artículoste en la en la la casa de campo de manera económica de construcción, en los bajíos de los ríos y en otros lugares.

Los bordes para camas de madera son simple, familiares, naturales. Простые, современные продукты Мадера для проживания в верано-эс-уна-буэна-опцион-де-дизайн. Se sujetan fácilmente con clavos, tornillos, pegamento. Las piezas de madera son fáciles de ensamblar y también se desmontan fácilmente para transferirlas a una nueva ubicación.

Como de costumbre, porque hay muchos edificios de madera a nuestro alrededor.


Los bordes para camas de madera son simple, familiares, naturales.

Naturalmente, porque los árboles crecen en todas partes.

La cerca para camas de cáñamo se ve original, del mismo grosor de bloques bajos o de acacia baja. Muy a menudo, el material del borde de madera para las camas es una tabla con bordes y sin bordes, que forma una caja espaciosa sin fondo, donde se vierten todas las materias primas necesarias.

Puede hacer una caja a partir de escudos separados, que se desprenden de una losa, cerca de estacas, listones de piso viejos, revestimientos y otros tipos de madera.

Los escudos se unen entre sí y se fijan con estacas martilladas desde el external. Este disño se puede desmontar y montar fácilmente en un lugar nuevo.
Los objetos de madera se pueden tratar con impregnaciones protectoras contra la descomposición y los насекомых, lo que aumentará importantamente su vida útil.

Hasta hace poco, se creía que la madera tiene una vida corta y, por lo tanto, no es práctica. Pero ahora los objetos de madera se pueden tratar con impregnaciones protectoras contra la descomposición y los насекомых, lo que en ocasiones aumentará su vida útil.

Se считает que una buena opción son las paredes metálicas para cajas hechas de tamices desgastados de un molino de tamices de cosechadoras combinadas. Ligeros, fuertes, duraderos con muchos orificios de ventación pequeños, se pueden cortar fácilmente con tijeras de metal al tamaño deseado. Los artesanos que tienen una máquina de soldar pueden soldar fácilmente un marco de metal a partir de chatarra para una zona de crecimiento a partir de piezas de chapa de hierro del grosor Requerido.

Ahora en las ferreterías venden una lámina perfilada de acero galvanizado multicapa especial, con un recubrimiento de polímero. Su altura es de 17 Centímetros y la longitud es differente. Es удобный hacer cajas espaciosas con él. Aunque su Precio no es barato, considerando su durabilidad, resulta rentable comprarlo. A partir de él, las paredes para Territorios con verduras durarán mucho tiempo.


Las cercas metálicas son fáciles de instalar.

Las cercas metálicas son fáciles de instalar.Los lugares para plantar semillas y plántulas de plantas Vegetales, enmarcados por ellos, se ven limpios, hermosos (puede elegir una hoja profesional de diferentes colores), prácticos. Pero el hierro tiene un serio inconveniente: es una buena conductividad térmica. El suelo cerca de los lados de hierro se puede calentar a una temperatura crítica, lo que oprimirá las plantas cultivadas y secará el suelo. Es fácil lidiar con esta desventaja con la ayuda de cualquier medio disponible con baja conductividad térmica.Es posible encerrar vallas metálicas desde el interior con cartón, trozos de pizarra, piedras.

Una cerca de plástico para plantar semillas y plántulas de cultivos de hortalizas tiene una serie de ventajas. Será liviano, duradero, resistente a las heladas, no le temerá a la luz solar ni a las cargas de choque. Puede comprar una cinta de acera en una tienda, que tiene el equilibrio óptimo de rigidez, flexibilidad, alta plasticidad, por lo que se puede doblar en cualquier ángulo.Simplemente se instala con sus propias manos, soporta bien la geometría de los macizos, macizos de flores, céspedes. Para Mayor Estabilidad, se fija con clavijas clavadas desde ambos lados.


Una cerca de plástico para plantar semillas y plántulas de cultivos de hortalizas tiene una serie de ventajas.
Camas de Botella de Plástico de bricolaje

Las botellas de plástico son un material practico muy extendido. Si lo desea, pueden reclutarse fácilmente en cantidades suficientes.Las botellas se llenan con cualquier material suelto: tierra, arena, grava fina, y luego simplemente se colocan juntas en una o varias filas, en una zanja excada a lo largo del perímetro del lecho del jardín, con el cuello hacia abajo. A partir de botellas de plástico, puede hacer una cerca permanente para un lugar con plantas cultivadas si se colocan horizontalmente sobre un mortero de цемент. Si coloca botellas de plástico en las camas con la parte inferior hacia afuera, el borde тендра un аспекто многоцветный оригинал.Con la ayuda de una rica imaginación, puede realizar mejores ideas para manualidades a partir de botellas de plástico para regalar con sus propias manos.

Los propietarios que acaben de terminar la construcción de una casa de ladrillos podrán hacer cercas estacionarias para plantar sitios con sus propias manos a partir de los restos de ladrillos. Los macizos y macizos de flores enmarcados con este material de construcción se verán como un solo con un edificio Residence.El Ladrillo se puede excitear de diferentes maneras: en un borde en ángulo; en el borde en una fila; La Primera fila es plana y encima de la solución hay una fila por borde. Un borde de ladrillo decorativo depende en gran medida de la imaginación de los propietarios de la cabaña de verano.


Un borde de ladrillo decorativo depende en gran medida de la imaginación de los propietarios de la cabaña de verano.

Лас-пьедрас в большом количестве, расположенные в районе реколектар энкуалькье лугар: эн ун-рио, эн-лас-ладерас-де-лас-Колинас, ан-лос-посос-де-Грава.Hay muchas opciones para hacer bordillos de piedra permanentes a partir de piedra. La forma más fácil y económica es llenar el espacio entre dos rejillas metálicas de malla excadas a lo largo del perímetro de la caja. Tal cerca se llama pergon. Calabacín y tomates, pepinos y remolachas se sentirán cómodos en una «bolsa» de piedra. Y otros cultivos de hortalizas que se cultivan en las camas se sentirán cómodos dentro de una cerca natural y ecológica.


Hay muchas opciones para hacer bordillos de piedra permanentes a partir de piedra.

Валла-де-Хардин-де-Писарра-Ондулада

La pizarra ondulada, como los techos para tejados, ya está pasada de moda. En todas partes se reemplaza con una hoja perfilada, diferentes tipos de tejas, un techo blando. Pero las láminas de pizarra ondulada se han vuelto muy populares entre los residence de verano, que construyen cercas y cercas duraderas, comfort y casi libres para áreas de cultivo de Vegetales a partir de piezas. Вы решаете: cómo cercar las camas en el país es barato, entonces, tal vez, no encontrará material más barato que la pizarra de la vieja ola.Pero primero, la pizarra debe estar preparada para su instalación como cerca. Cada hoja se marca en trozos del tamaño deseado y se corta con una amoladora. Este trabajo no llevará mucho tiempo. El processso de vallado de las camas consta de los siguientes pasos:

.
  1. Marcar los límites de las futuras camas con cordeles fuertes y estacas que se clavan en las esquinas. Se hace una zanja con una profundidad de 20-25 cm a lo largo del cordón estirado (en la bayoneta de una pala).
  2. Se instalan piezas de pizarra asserrada del mismo ancho en la zanja, se nivelan y se entierran ligeramente en el fondo de la zanja golpeando ligeramente con un martillo.
  3. Para la installidad de la cerca de pizarra, se Introduction estacas con una longitud de 0,5 m desde el external, hasta una profundidad de 30 cm. Результат una caja espaciosa.
  4. Para la desinfección, el lado interior de la caja se trata con cal apagada.
  5. Эль-фондо-де-ла-Каха-Эста-Форрадо кон Асеррин, Иерба Сека и Ходжас. Luego се виерте обильный с агуа и се виерте тьерра фертиль энсима.
  6. A continación, debe pensar en proteger la pizarra de la luz solar directa, ya que se calienta fuertemente con el sol y promueve la испарительная охрана де ла юмедад.Возможно, las paredes de pizarra deben regarse con más frecuencia. La parte enterrada de la pizarra se convertirá en una barrera infranqueable del ataque del oso.

A partir de la pizarra ondulada, es fácil construir macizos de flores y macizos de varios niveles, en cuyos niveles se pueden культурный вид, fresas y otras plantas. O puede cercar una pequeña sección del jardín, donde puede hacer abono de las malezas y las copas de los cultivos de hortalizas.

Общая процедура для строительства бордюров для материалов.

La altura de la cerca depende del propósito del lecho del jardín, así como de la comfortiencia de cuidar las plantas:

  • para tierras fértiles de jardín — 15 см;
  • para suelos pobres — hasta 30 см;
  • para patatas y otras solanáceas, hasta 40 cm;
  • para áreas de compostaje biológicamente calentadas — hasta 50 cm.

La secuencia de acciones en la fabricación de una cenefa a partir de medios implvisados;

  1. Despejar un lugar para el área de cultivo de hortalizas.Marcamos con la ayuda de un cordón y clavamos sus bordes, enfocándonos en los lados pares y ángulos rectos.
  2. Construimos una caja rígida y resistente a partir de tablas u otro material. Para unirlos utilizamos tornillos autorroscantes y un destornillador, soldadura o llana.
  3. Cubrimos el fondo del área cercada con escombros, grava, pedazos de platos, piedras, ladrillos para drenaje. Luego esparcimos las hojas, el heno, la hierba fresca en una capa uniforme.
  4. Ponemos la tierra fértil preparada en la caja, la nivelamos.Нет debería haber malas hierbas en él. Desde el borde superior del bordillo hasta la capa nivelada de tierra, debe haber 3-5 cm.
  5. Plantamos semillas o plantones de plantas Vegetales. Cubrimos con corteza cortada de árboles de hoja caduca. El Objetivo Es Crear Un Microclima óptimo y preservar la humedad.
  6. Si la caja rodea el césped, es aconsejable fortalecer su fondo con un área ciega líquida de agua, цементо и арена. La capa es pequeña, hasta 3 см. Para mayor resistencia y belleza, se pueden colocar ladrillos en el área ciega endurecida con un espacio de 1-2 cm.Vierta una mezcla seca de arena y Cemento en los huecos de los ladrillos.

Muchos veintagetes se oponen categoryricamente al uso de esos materiales para el cerco de las camas, de los cuales hay muchos en las ciudades y pueblos: металл, гормон, ладрильо. Es necesario hacer bordes con flores naturales, pasto, piedras y madera. Es diffícil no estar de acuerdo con esto, pero tampoco se debe olvidar la Practicidad. ¡Lo Principal es que es útil, no dañino, promueve altos rendimientos y agrada la vista! Нет олвидемос ла дюрабилидад де лос бордес и ла удобствами де куидар лас плантас.

La cerca en la casa de verano no solo cumple una función protectora. Es un elemento de decoración y confort. De una gran variedad de materiales para cercas rurales, puede elegir costosos e inusualmente hermosos, o puede elegir económicos y bonitos. Y si desea ahorrar mucho y hacer algo original, puede cercar la cabaña de verano con sus propias manos de materiales de desecho. En cualquier caso, al construir una cerca en el país, es necesario cumplir con los Requisitos de SNiP.

Normas para la instalación de cercas rurales.

Dado que SNiP no es una ley, sino solo un documento que Recomienda el cumplimiento de ciertas normas, cualquier asociación de jardinería puede establecer sus propios Requisitos para la instalación de cercas. Deben aclararse antes de comenzar a trabajar.

  • Las cercas en las cabañas de verano se pueden instalar solo con celosía, para que no oscurezcan las vecinas.
  • La altura allowida de la cerca no es más на 1,5 метро.
  • Es necesario observar las distancias allowidas desde varias casas de verano: la cerca debe ubicarse al menos a 4 metros de árboles grandes, 4 m de edificios para mascotas, 3 m de una casa de campo, 2 m de árboles de tamaño mediano, — 1 м de los arbustos …
  • Una cerca en blanco desde el lado de la calle se puede erigir solo con el permiso de la junta General.

СНиП тамбион содержит нормы права с соблюдением а ля распоряжения лас валлас де лос паисес.No los rompa para evitar perder tiempo y dinero.

Opciones para vallas de campo

Al planificar la construcción de una cerca en el país, los propietarios se guían mainmente por sus Capacidades financieras. Hay mucho espacio para la selección de materiales. La cerca puede ser de madera, металл, ладрильо, пластико, фиброцементо. Y aquellos a quienes les gusta hacer todo con sus propias manos в меню usan los medios disponibles más inesperados para este propósito. En cualquier caso, a la hora de elegir un material, se deben tener en cuenta los siguientes factores:

  1. Дизайн трамвая
  2. altura allowida del seto
  3. qué valla se Requiere: sordo o enrejado
  4. Complejidad de la instalación
  5. el costo del material para la cobertura futura

A pesar de la ampia variedad, algunos tipos de vallas para casas de verano han seguido siendo populares durante muchas décadas.Считайте себя популярными.

Валла-де-Мадера

Uno de los más populares es una valla de madera. Para cercar una parcela en el país, hoy en día también se instalan a menudo otros tipos de setos de madera. Tienen una serie de ventajas, aunque también hay bastantes desventajas.

Валла де Мадера

Вентахас:

  • la instalación de una cerca de madera no Requiere conocimientos, habilidades o herramientas especiales; es fácil hacerlo tu mismo
  • la madera se combina idealmente con cualquier material de construcción
  • la madera es un material ecológico y seguro para la salud
  • la cabaña, cercada con una cerca de madera, parece acogedora y cómoda para un pasatiempo agradable

Entre las desventajas de dicha cerca, se puede observar un alto riesgo de incendio, así como una corta vida útil debido a la susceptibilidad del material a descomponerse por los efectos de factores naturales.

Серебро металла

Una cerca de metal se puede hacer sorda y enrejada. La popularidad de tales coberturas se puede explicar fácilmente:

  • vida útil: al menos 15 años
  • Las cercas metálicas sirven como protección confiable del sitio debido a la resistencia del material.
  • la valla de metal no se quema

Como cualquier otra valla, el metal tiene sus inconvenientes:

  1. Para instalar una cerca de este tipo con sus propias manos, debe tener equipo de soldadura.
  2. Las juntas soldadas en la cerca deberán tratarse constantemente con Agenttes anticorrosivos.

Hay muchos tipos diferentes de vallas metálicas. Una opción cara es una valla decorativa de hierro forjado. Un tipo de cercado asequible y barato es una malla de eslabones de cadena, de acero o galvanizada. Un buen propietario, que puede realizar cualquier trabajo, también puede hacer una hermosa cerca con materiales reciclados. Hoy en día, las láminas onduladas se utilizan cada vez más para este propósito.

Валла-де-картон ондуладо


Valla clásica de cartón ondulado marrón

Entre las ventajas de este material se encuentran las siguientes:

  • un seto hecho de láminas corrugadas se ensambla fácilmente con sus propias manos
  • larga vida útil
  • apariencia limpia
  • стоимость доступного материала
  • una valla de cartón ondulado protege de forma fiable el lugar de las miradas indiscretas, el polvo, el ruido, los animales domésticos y salvajes

Además, para su casa de verano, puede recoger láminas de cartón ondulado adecuado.El tinte de polímero no Solo es un component decorativo, sino que también continuea la vida útil del material.

Валлас-де-Пьедра


Gavión: una cerca hecha de piedras en una cuadrícula.

Debido al Laborioso processso de construcción, hoy en día no se utilizan con tanta frecuencia. Además, los Requisitos de SNiP no siempre permissionen el uso de este material para encerrar firmemente el Territorio de la casa de campo. Вентахас-де-лас-валлас-де-Пьедра:

  • Высокое сопротивление материала
  • vida útil: no menos de 50 años
  • altas propiedades protectoras contra el ruido, el polvo, las miradas indiscretas, los animales
  • сопротивляется температуре и температуре

A pesar de las Inddables ventajas, muchos se abstienen del dispositivo por las siguientes razones:

  1. alto costo de materiales y servicios de transporte
  2. Es diffícil construir una cerca de este tipo con sus propias manos, porque primero debe equipar los cimientos, y la construcción de la cerca Requiere mucho tiempo y esfuerzo.

Valla de plástico para casas de verano.


Mimbre plastico

Muchos propietarios de casas de verano dan preferencia a las cercas en la actualidad. Y no es de extrañar. Este material económico tiene varias ventajas:

  • una ampia gama de todo tipo de vallas de plástico, sencillas y decorativas
  • costo asequible
  • el material es resistente a la humedad, temperaturas extremas, productos químicos agresivos
  • el plástico no se quema, no se oxida
  • la vida útil, según los fabricantes, es de al menos, 50 лет,
  • la valla de plástico es fácil de instalar con sus propias manos.

Uno de los materiales más populares es la red de plástico. Es económico, fácil de estirar y Requiere un tiempo mínimo. Además, es claramente visible y, si es necesario, para cerrar el área de miradas indiscretas, es fácil decorarlo con plantas trepadoras que lo trenzan con fuerza. Por lo tanto, es fácil hacer un seto visible o sordo con sus propias manos.

Esgrima combinada

La combinación de Diferentes materiales en una cerca parece original e inusual.Una cerca elegante y confiable resultará si las columnas y los cimientos están hechos de ladrillos o decorados con piedra natural. Las lonas de barrera están hechas de rejillas metálicas forjadas, perfiles metálicos, madera и т. Д. Estas vallas también son fáciles de hacer visibles y sordas.

Reglas para instalar una cerca en el país con sus propias manos.

Instalar una valla en el país será más económico si lo hace usted mismo. Primero debe decidir los tipos de cercas y elegir el material adecuado.Es importante seguir las Instrucciones al realizar el trabajo para no violar la integridad y la apariencia de la estructura futura.

Para que la cerca no solo sea hermosa, sino también confiable, debe instalar pilares de soporte. Para hacer esto, en el área marcada, los soportes se excan en el suelo o se montan en una base preparada. La profundidad de excación dependerá del tipo de material base. Cuanto más pesado sea, más profundo тендра que раскопок в лос-пиларес-де-сопорте.

Материал Cualquier debe estar adherido a la base. La mayoría de las veces, se eligen listones de madera o metal para dicha base, que se sostienen sobre soportes.

La etapa final es la fijación de las hojas de la barrera al marco preparado hecho de soportes y rieles. Además, si es necesario, puede continar con la decoración: pulido, pintura, enlucido и т. Д.

La monotonía de una cerca sólida se puede iluminar si se forman parterres altos a lo largo de ella.La distancia entre ellos pericirá que el perímetro de la cerca se divida en partes. Las Flores Brillantes y la Vegetación densa indicarán Poiste la Imperial de la Cerca del País.

( 5 оценок, promedio: 5,00 de 5)

Normas para la altura de cercas y cercas entre áreas vecinas de acuerdo con la ley en 2018-2019, SNIP и Código de Reglas para TSN, SNT, ONT, LPH, IZHS. La altura óptima de la cerca en el campo, cabaña, en el сектор privado, pueblo.

Que es la tierra TSN, SNT, ONT, DNP e IZHS y cual es la diferencia

De acuerdo con el Código de Tierras de la Federación de Rusia, todas las tierras se dividen en category de acuerdo con su propósito previsto, y de acuerdo con la Ley Federal del 29 de julio de 2017 N 217-FZ «Sobre la Conducción de la jardinería y la horticultura por parte de los ciudadanos para su propio necesidades y en la modificación de ciertos actosleglativos de la Federación de Rusia «las parcelas de tierra Difieren en el uso permissionido:

Tierra Agricola:
SNT — Asociación de jardinería sin fines de lucro o horticultura
ONT — Asociación sin fines de lucro de jardinería
DNP — Asociación sin fines de lucro de lucro dacha grancelas grancelas parcelas subdata
Privadas)

En relación con la Ley Federal «Sobre la realización de la jardinería y la horticultura por parte de los ciudadanos para sus propias necesidades y sobre enmiendas a ciertos actos legal de la Federación de Rusia» con fecha del 2017 de julio217-ФЗ, вступление в силу с 01.01.2010 г. 2019, todos los SNT, ONT, DNTtend que cambiar sus estatutos y convertirse en TSN.

TSN — Asociación de Propietarios de Bienes Raíces (según la nueva ley del 01.01.2019)

Los parcelas de la cerca están legalmente estandarizados solo para parcelas de jardín, parcelas de jardín y áreas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas, fincas suburbanas (SNT, ONT, DNP, LPH) con la категории «Tierras agrícolas» y enó la nueva design соло como asesoras.

Por lo tanto, vale la pena centrarse en las normas prescritas en el estatuto de su asociación.

Tierras de asentamientos:
IZHS — Construcción Residential Individual
Parcelas familiares Privadas: parcelas substiarias personales (parcelas familiares de parcelas familiares Privadas)
Para las parcelas asignadas, construcci de la construcción personales de las parcelas domésticas privadas con la categoryoría «Tierra de asentamientos», нет никаких ограничений на существование законодательных ограничений, установленных в соответствии с положениями альтюра-де-ла-серка.

Por lo tanto, debe centrarse en las PZZ (Reglas de uso y desarrollo de la tierra) del municipio al que pertenece geográficamente su sitio.

Важно: En ambos casos, si su cerca da sombra al sitio o la casa de un vecino u obstruye la вентиляция дель ситио, entonces él tenrá derecho a buscar protección en la corte.

Altura de valla en TSN (SNT, ONT, DNP) según ley

Los códigos sanitarios, domésticos y de construcción para los sitios TSN (SNT, ONT, DNP) estánregados por el Código de Reglas.Planificación y desarrollo de Territorios de asociaciones hortícolas (cabañas de verano) de ciudadanos, edificios y estructuras (aprobado por Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federation de Rusia del 30/12/2010 N 849).

Además, la observancia de este Código de Reglas fue inclida en la «Lista de Obligatorios» — por la Orden del Gobierno de 21 de junio de 2010 No. 1047-r que Obliga cumplir con los Requisitos de la empresa консьунта, ГОСТ o СНиП. Esta lista includes algunos elementos de la edición anterior de SNiP:

.

СНиП 30-02-97 * «Планирование и десарролло де территориос де асоциационес хортиколас (кабаньяс де верано) де сьюдаданос, здания и сооружения».Разделы 4 (клаузулы 4.1 — 4.6, 4.9), 5 (клаусулы 5.1 — 5.6, 5.10 — 5.13), 6 (клаузулы 6.1 — 6.4, 6.6 — 6.13), 7, 8 (клаусулы 8.1 — 8.4, 8.6 — 8.16).

En la figura se muestran esquemáticamente todas las normas Regaladas por la empresa concunta actual para TSN, SNT, ONT, DNP

Sobre vallas entre vecinos en la edición anterior de SNiP 30-02-97 para TSN, SNT, ONT, DNP había la siguiente recomendación:

Según SNiP 30-02-97 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia, la altura allowida de la valla de separación entre las dos secciones no puede superar los 1,5 метро.No se pueden instalar vallas ciegas, la valla debe tener huecos para no crear sombras en la zona de vecinos.

Буквальный:

6.2. Las parcelas de jardín Individualuales (пригородные районы), por regla general, deben estar cercadas. Las Cercas con el objetivo de minimizar la sombra del territorio de las áreas vecinas deben ser de malla o celosía (por ejemplo) de 1,5 m de altura. Se permite, por decisión de la junta general de miembros de la asociación de jardinería (дача), instalar cercas sólidas desde el costado de las calles y entradas de autos.

Sin embargo, en la nueva edición de SP 53.13330.2011 no hay Instrucciones sobre la altura de la cerca entre secciones adyacentes de SNT. :

6.2. В отеле рекомендуется colocar una cerca de malla alrededor del perímetro del jardín Individual y las cabañas de verano. Por consentimiento mutuo por escrito de los propietarios de las parcelas vecinas (acordado por la junta de la asociación de jardinería, dacha), se pueden instalar otros tipos de cercas.
Está Permitido, por decisión de la junta general de miembros de la asociación de jardinería, dacha, instalar cercas en blanco a los lados de las calles y entradas de vehículos.

Требования, необходимые для выполнения требований, предъявляемых к участникам TSN (SNT, ONT, DNP), указаны в SP 53.13330.2011 и прописаны в соответствии с требованиями законодательства. Por lo tanto, al planificar su cerca, asegúrese de leer los estatutos de su asociación.

Qué hacer si desea instalar una cerca alta.

En general, pelear y estropear las relaciones con los vecinos es lo último, debes evitar esto y tratar de mantener buenas relaciones de buena vecindad.Sin embargo, es posible que tenga mucha mala suerte con los vecinos, y entonces solo una cerca sólida y alta entre las parcelas resolverá su проблема.

Hay una manera de hacer esto de manera bastante legal: de acuerdo con la empresa concunta y los estatutos de TSN (SNT, ONT, DNP), la cerca debe cumplir con sus Requisitos e instalarse a lo largo del borde de los sitios. Por lo tanto, si hace una pequeña cerca decorativa que cumpla con todas las reglas a lo largo del límite entre las parcelas, y luego retrocede 1 метро o más en su sitio y construye allí una cerca sólida de capital alto que usted lstructura u otro edificio «- Entonces formmente no eres nada y tenrás razón.

El algoritmo paso a paso para instalar una cerca sólida alta en TSN (SNT, ONT, DNP) de acuerdo con la ley es el siguiente:
  1. Para demarcar el sitio, guarde todos los documentos;
  2. Realice la ellicación de los límites del sitio en la naturaleza. En este caso, asgúrese de exigir que se instalen marcas de límite (clavijas) y tome más fotos, guarde los documentos.
  3. A lo largo del borde del sitio, instale una cerca de acuerdo con todos los Requisitos de la TSN y el estatuto de empresa concunta.Puede colocar una pequeña distancia de 10 a 20 cm para el error de medición y retirarse dentro de su sitio a esta distancia. Después de la instalación, фолиант многих фотографий с правилами строительства и топографической съемки для того, чтобы добраться до места на расстоянии, а не на месте, где находится город, на границе с городом и лас-серкой. Esta valla debe hacerse sin falta, porque si no está, los vecinos pueden aprovechar lapensación catastral y, según el tribunal, establecer un error catastral, que se corrige de acuerdo con la posición real de la cerca.¡Idealmente, también es deseable asegurar la cerca! 🙂
  4. Luego retroceda 1 метро desde el borde de los sitios establecidos por los topógrafos (¡es posible más, pero no 1 cm menos!) Y coloque una cerca en blanco de la altura que necesita. Es muy importante que haya una distancia de al Menos 1 metro entre cualquier parte de la estructura sólida de la cerca y el borde. Grabe todo en la foto.
  5. Asegúrese de guardar todos los recibos (o mejores contratos personales) de los materiales y la instalación de la cerca instalada.

La práctica legal muestra que si hay una distancia de al Menos 1 metro desde el borde de los sitios hasta la cerca, y esto se puede probar, es decir, todo está documentado (para esto hicimos un levantamiento de tierras, sacando en la naturaleza y muchas fotos) — нет habrá quejas sobre la cerca.
Siurg una disputa sobre una distancia de 1 metro, solicite un examen, cuyo costo correrá a cargo de la parte que haya perdido la cancha.
Si intentan desmantelar la cerca sin una decisión financial, comuníquese con la policía y luego con el tribunal por daños (por lo tanto, todos los documentos y contratos guardados serán útiles).

Los vecinos, que вероятноmente no estén contentos con tal solución al проблема, тендран que demostrar ante un tribunal que sus derechos han sido violados. En este caso, solo será posible quejarse de la violación de la insolación y la ventio después de la instalación de la cerca. Pero probar esta violación en la corte es muy problemático, de eso se trata el siguiente párrafo del artículo.

Qué hacer si un vecino instaló una cerca alta.

Defender sus derechos de las acciones de un vecino que decidió construir una valla alta es muy Difícil.Teóricamente, puede argumentar que la cerca viola la ventación, da sombra a su sitio e interfiere con los cultivos en crecimiento, pero hoy en día no existe un marco Regulatorio para Determinar la insolación mínima y permisible (iluminación de un ,a luminación de un ,a luminación de un ,a luminacion tierra.

En primer lugar, debe comunicarse con la junta de una asociación de horticultura o dacha con una queja sobre la violación de los estándares de cercas, que debe detallarse en la carta.

Si no fue posible resolver el проблема эста манера, comuníquese con el трибунал, pero tenga en cuenta que para una decisión positiva a su Favor, refiriéndose a la violación de la empresa concunta existente 53.13330.2011 y las normas prescritas en la carta de TSN (SNT, ONT, DNP), вероятно, нет моря, достаточного для кортежа.

Será necesario Presentar una solicitud al tribunal con un reclamo para demoler la cerca no en el orden de violación de SNiP, empresa concunta o ley, sino en orden Artículo 304 del Código Civil «Protección de los derechos del propietaciones note a frente a con la privación de posesión «:

El propietario puede exigir la destroyación de cualquier violación de sus derechos, incluso si estas violaciones no están relacionadas con la privación de propiedad.

Aquí, el momento más diffícil será demostrarle al tribunal que el acusado al instalar la valla realmente violó sus derechos e intereses legítimos.

Las leyes vigentes no contienen estándares para la iluminación y ventación de un jardín o terreno suburbano, por lo que es imposible probar que la iluminación real es menor que la normativa. Pero si es posible probar que la sombra de la cerca de otra persona interfiere con los cultivos en crecimiento, entonces aquí, tal vez, el tribunal pueda ponerse del lado del requireante.
Mida la cantidad de la cosecha cosechada en años anteriores, antes de instalar la cerca, y este año, es decir. después de su construcción, es muy difícil, por lo que vale la pena con excación, incluso antes de acudir al tribunal, abastecerse de pruebas, que pueden ser tanto fotografías como testimonios de testigos.

Por lo tanto, cuando vaya a los tribunales con tales reclamos, no debe confiar únicamente en los estándares de construcción existentes, debe preparar cuidadosamente las pruebas que respalden las violaciones de sus derechos.

Altura de la cerca para la construcción de viviendas Individual, parcelas domésticas privadas, asentamientos de cabañas de acuerdo con la ley

La construcción en las parcelas IZhS estandarizada por el Código de Reglas de Diseño y Construcción, pero no se indica nada sobre la altura de la cerca en el sitio IZhS.

Por lo tanto, los parámetros de la cerca en el sitio IZhS están regados por la administración del municipio de un asentamiento special al que pertenece el sitio.El MO, basándose en las mismas normas de SP 53.13330.2011 para SNT, puede desarrollar sus propias normas yregaciones, centrándose en las características climáticas y regionales de los Territorios.

La información necesaria debe buscarse en el Plan General y RZZ (normas de uso y desarrollo del suelo) de su municipio:

Reglas de uso y desarrollo de la tierra (LRP) — un documento de zonificación de planificación urbana, que está aprobado por actos legales reglamentarios de los gobiernos locales, actos legales reglamentarios de los gobiernos locales, actos legales reglamentari de la estates of lastes reglamentarios de la estates de las de Rusia — ciudades de importancia Federal Moscú, San Petersburgo y Sebastopol y en qué zonas Territoriales, normativa urbanística, el schemeimiento de aplicación de dicho documento y el schemeimiento de modificación del mismo.Antes de la aprobación de las reglas para el uso y desarrollo de la tierra, se llevan a cabo audiencias públicas sobre su borrador sin falta.

Ese. para la construcción de viviendas Individualuales, la altura de la cerca está regada por la lasición local, busque las normas en la PZZ en el sitio web del Ministerio de Defensa, o comuníquese con la administración local por escrito y dentro de los 30 días hábiles tambi debe proporcionar un escrito respuesta. Si existen constraciones en los parámetros de la cerca, deberán tenerse en cuenta al disñar la cerca.Por ejemplo

Si no hay constraciones en el PZZ (esto también es posible), aún no lo es, pero puede aparecer más tarde. Estoigna que, en teoría, puede cercar a sus vecinos con cualquier cerca, incluso con una de 3 metros. Sin embargo, para evitaridents en el futuro, le recomendamos que registre sus intenciones y características de la cerca planificada con los vecinos en el sitio, por escrito y asegúrese de documentar la fecha de instalación de la cerca.

Altura de la cerca por ley en áreas residencenciales de asentamientos, сектор Privado, aldea

Норма, аналогичная ИЖС:

Los Requisitos para el cercado de parcelas de tierra en áreas residences de asentamientos están establecidos por las Reglas para el uso de la tierra y el desarrollo de la formaciónunicipal.

Antes de comenzar los trabajos de construcción, es mejor visitar el gobierno local y averiguar cuál puede ser la altura máxima de la cerca.

Nuevamente, en la mayoría de los municipios tales reglas no están aprobadas. Y no está Claro cómo será más adelante. Por lo tanto, es aconsejable abastecerse de pruebas de que la cerca se instaló antes de la acceptción de las reglas.

Заключение

¡No olvides lo más importante!

  1. Antes de instalar una cerca nueva, asegúrese de estudiar los Requisitos para las cercas, según la ubicación de su sitio.Para no tener problemas en el futuro, es mejor obtener la aprobación por escrito de la administración y los vecinos antes de la instalación.
  2. La ley no tiene efecto retroactivo, por lo tanto, si instaló la cerca antes de su acceptción y puede probarlo (proporcione documentos sobre la instalación, por ejemplo, el contrato de instalación y el Certificado de terminación), entonces los est est nueva Ley ¡No aplique a su cerca!
  3. Es mejor vivir amigablemente con los vecinos y siempre resolver los problemsas de manera pacífica, ¡Negociar! Y los acuerdos alcanzados deben registrarse por escrito.

Comoclusionión de la pregunta planteada en el artículo, le sugerimos que vea una Historia muy Instructiva sobre el cerco entre vecinos, que muestra por qué es importante no llevar la situación al absurdo, sino resolver todos de mana desacuerdos a través de negociaciones, humanamente y sin olvidar que todas las normas, ГОСТ, códigos de reglas y SNIP no cayeron del cielo, cada letra, cada párrafo en ellos — por escándalos, tribunales y tragedias humanas estánie Pritas (серия la Валла »):

Puede discutir preguntas importantes sobre la altura de la cerca en la sección related del foro:

Este artículo se actualiza constantemente, escriba en los comentarios si tiene alguna pregunta o comentario adicional sobre el tema « Altura de la cerca entre parcelas adyacentes por ley » Definitivamente lo responsederemos.

¿Cuál es la diferencia en la ley de la casa de casa desde casa? «Amnistía del condado» ya no funciona. Casa de campo es una casa Residence o no Residence.

LPH (así como en otrasategorías de terrenos) puede soportar casas completetamente diferentes. No me establezca, si construyo un castillo y no lo tomaré como un edificio residence, ¡aunque correderá a los parámetros de un edificio residence? Imho, que, la base de la cinta (de manera nextricable con el suelo está conectada), las paredes son de piedra, construidas en el proyecto adquirido, y seguirán siendo una casa de campo.simplemente casa de Campo Usted no necesita tomar y registrarse, pero aquí está la diferencia basic en el edificio residencencial, no puedo entender. Hecho-casa, construido en la Tierra, independientemente de ese castillo o rápido)) en esencia, aún fue (por Derecho) Sigue siendo casas de verano, no se puede registrar. Puede hacerlo en la tierra de LPH (así como en otrasategorías de terrenos) puede soportar casas Complete Diferentes.

¿Cuál es la diferencia entre una casa privada y casas de campo?

Elementos muy importantes casa de Campo Puede convertirse: la cocina de verano o la terraza, una terraza al aire libre o un mirador ubicado cerca.Para presentar la solución funcional de la casa de campo, es suficiente record or imaginar cómo se produ la vida en el país. Cabe señalar que la mayoría de las vacaciones se llevan a cabo las vacaciones al aire libre (las instalaciones se usan Principalmente por la noche o en caso de mal tiempo), por lo que es más вероятно que las ampias salas de estar en la casa de campo sean inactivas, Pero las terrazas de techo abiertas y protegidas o la terraza en la requirea constante y en ellos deberían asignarse suficiente espacio para todos (estos son lugares centrales en el país).

¿Cuál es la casa de campo diferente del hogar para la residence permanente?

Por lo tanto, paraterminar la posibilidad de registro en la casa construida, debe conocer la categoryoría de tierras donde se encuentra el país del país. La casa de campo se puede construir como en las tierras. asentamientosy en las tierras de la Agricultura. En aquellas casas que se basan en las tierras de asentamientos con un tipo de uso permissionido para la construcción de países, la inscripción es posible.

Si la casa se encuentra en las tierras de la Agricultura, destinadas a realizar la construcción de jardinería y al país, no se les Permitirá registrarse. Para conocer el nombramiento de la Tierra, debe comunicarse con la administración или explorar el plan general y las reglas y el desarrollo del uso de la tierra. La mayoría municipios Han desarrollado documentación de planificación urbana.


No será posible comprar la casa y los Poseedores de la capital materna.

Casa de campo, casa de jardín, casa en el pueblo: ¿Cuál es la diferencia?

Al mismo tiempo, para criar diversas culturas en tal parcela es el derecho, pero no la responsabilidad del bocado.En el caso de que la Tierra esté resaltada para la jardinería colectiva, debe comprometerse con ella con Precisión la воспроизводство культурных растений. La construcción de una casa de jardín en tal parcela no es обязательного.
Ayuda: El jardín es una parcela de tierra, plantada con un tipo diferente de plantas (árboles, arbustos, flores), generalmente con histas establecidas (Diccionario Explicativo de Ushakov). Jardinería colectiva — реализуйте использование объектов uso común Asociación hortícola Miembros de las actividades de asociación para el cultivo de frutas, bayas, Vegetales, декоративные и другие культурные растения в parcelas de tierra provistos co jardinera.

Ipc-zvezda.ru.

Objetos de las Asociaciones Públicas: ubicadas en parcelas de tierra de asociación vial comunes, líneas de energía de aire y cable, subestaciones del transformador, tuberías de agua, torres de agua, sitios de almacenamienos comúnes, neotemos comunes para jardinería colectiva (стр. 2 распоряжения sobre La Asociación Hortícola aprobada por el Decreto del Presidente de la República de Bielorrusia del 28 de enero de 2009 No.50). Parte parcelaLos proporcionados para la jardinería se pueden usar para la construcción y el funcionamiento de una casa de jardín y estructuras económicas necesarias para la la estacional de un ciudadano y sus miembrosace de su familosía product aliensés de su familosía, как продукт, являющийся продуктом единого культурного наследия.

¿Y cuál es la diferencia entre la casa y el residence del país?

Al mismo tiempo desde 01.03.2018 para fines registro estatal Se Requerirá documento adicional: permiso para ingresar al objeto en operación.El Concepto de «Casa de Campo» Combina todo tipo de edificios construidos en jardín, parcelas de tierra de Dacha (casas de jardín, garajes, baños, otros edificios). Ley B. este caso La posibilidad de aplicar un procedure simpleificado se aborda el tipo de uso permissionido de la tierra.
Conpecto a los objetos de bienes raíces erigidos en tierra, destinados a jardinería y granja de campo, así como objetos, de la construcción de los cuales no se Requiere para emitir construcc de la permiso de concidad con el párrafo 17 de la técnica.

Доступный адрес: Cómo comprar una parcela

La diferencia entre casas multicontadas de baja altura desde Szybko Individual. Hay muchos prevdentes cuando varios herederos dividieron una casa entre ellos, cada uno construido. Entrada separadaPuede haber vendido su parte. Y estas transacciones fueron reconocidas como legítimas. Mientras tanto en últimos años Hubo varios casos en que las autoridades registradas negaron la emisión de documentos para la propiedad en nuevos edificios de baja altura construidos en las tierras de las IZH, por motivos de que varias familias viven en ellos.

Информация

Por lo tanto, tenga cuidado si usted compra, digamos, una sección en Quadchaus: es mejor que el tipo de uso permissionido de la Tierra haya sido — MJD. Aunque hay muy poca aldea, según Vesco Goup, solo tres (273 hogares). Pros y desventajos del sitio en SNT en compare con las tierras de las IZHS según Владимир Яхонтов, основная вентиляция SNT в сравнении с IZH es un costo menor.

Atención

Unas pocas palabras sobre la necesidad de un garaje en el área del país.Para una casa de campo, aparentemente, el garaje será excesos, y es mejor reemplazarlo con un dosel protector o un espacio de estacionamiento abierto. Tal estacionamiento está mejor planificado cerca de las fachadas del norte o oriental de la construcción del país.


Para un edificio residence, la pregunta «¿Hacer o no hacer un garaje?» Ya hemos discutido en nuestra publicación anterior. Debe recordarse que algunos inconvenientes en la casa de campo son el excepto, pero los inconvenientes en la casa para alojamiento durante todo el año Puede ser molsto («проводящий локомотив») y hacer la vida en el planeado nacional.La cosa es que la vida en el país se percibe como un descanso con el cambio de imagen y modo de vida. Después de todo, la vida durante la semana en las condiciones de Spartan sobre la naturaleza se percibe en la ciudad en la ciudad, pero si vive en tales condiciones en tales condiciones, comienza aolestarse y ya quódicasiones de las .

¿Cuál es la diferencia entre las cabañas y una casa residence?

Con el fin de Fondo de Pensiones Podría transferir a los padres pagar por la compra de la casa, el objeto debe estar registrado como un edificio residence.Entrada rápida con red social.

Los objetos de bienes raíces suburbanos que se ofrecen a la venta a menudo se llaman de manera Diferente: Casa de campo, casa de jardín, casa de campo o casa de campo. ¿Hay alguna diferencia entre estos concepttos y, si lo hay, qué van a hacer?

Casa de jardin

La casa del jardín se llama un edificio temporal que no está destinado a la residence permanente. Por lo general, esta es una casa de escudo en la que se encuentra el inventoryario de jardín y se prevé una pequeña sala de estar.Los objetos de bienes raíces no están en casa, y la propiedad de ellos no se registra en los cuerpos de Rosreestra. Por lo tanto, al comprar una parcela de tierra con una casa de jardín, indique que se compra no solo el sitio en sí, sino que también se encuentra en él de la casa del jardín, y el costo de esta casa está includeido en el Precio del sitio. Si esto no está previsto, el vendedor puede exigir posteriormente pagar el costo de la casa adicionalmente. Además, es importante entender que en una casa de jardín no puede ser registrada (registrada), porque no es una vida en términos de ley.

Casa de Campo

Dacha generalmente se llama parcela cerca de la ciudad con una casa de capital ubicada en ella. Dicha casa está construida sobre una base sólida de ladrillos, madera, bloques de Germigón u otros materiales de alta resistencia. Este edificio no puede ser desmontado y movido sin destrucción, por lo que es objeto de bienes raíces. Sin embargo, la Casa de Campo rara vez registrada en los rusos de Rosreestra, los propietarios no ven en este sentido, sin ventaja para el registro de derechos a la casa, como un objeto de bienes raíces, no da, y después de la inscripción тендра que Pagar impuesto a la propiedad.La única ventaja puede ser que en la casa de campo, que está registrada en Rosreestre, como residence, podrá registrarse en el lugar de residence.

Дом отдыха

Casa de campo o casa de campo, a Diferencia de la casa de jardín y la casa de campo, está destinado a la residence permanente. Se necesita la mayor parte del sitio en el que se encuentra, y el lugar restante permite, excepto, para estacionar el automóvil. Los compradores de tales casas rara vez dividen los jardines y están comprometidos en la jardinería.
Casa de campo Casi en todos los casos tiene el estado de un objeto de bienes raíces y está registrado en los órganos de Rosreestra. Además, si la casa está ubicada, que se construyó de acuerdo con el permiso para la construcción.
Tal casa cuenta con más comodidades en Comparación con la casa de campo, y la aldea es mucho más en compareción con la jardinería.
Al comprar una casa de campo, a la category de la Tierra en la que se encuentra. Es deseable que la parcela de la tierra se refiera a la tierra de los asentamientos y estuvo destinado a la construcción de viviendas individualuales (IZHS) или para crear (DNP).Si el sitio se refiere a la tierra agrícola, tenrá el uso de una parcela de este tipo y se construyó.

Pero, en cualquier caso, antes de laclusionión, lea atentamente el texto del Tratado y CO, que se relacionan con la casa y el sitio para evitar y no convertirse en víctima de estafas.

Desde las transacciones S. Country Real Estate Son Difíciles, recomendamos aplicar al apoyo legal de tales transacciones en un bufete de abogados que se especializa en bienes raíces, включая el país.Los abogados profesionales costarán mucho menos de lo que tiene que gastar en la resolución de problemas queurgirán con transacción invalida.

Para más información, llámenos o

Руденко Сергей

Todos los derechos a esta publicación pertenecen.

Tras la reimpresión, consulte el sitio.

Una pregunta interesante «¿Cuál es la casa fundadora de la casa de campo?». En la lawación de la Federación de Rusia, tanto estos Conceptos ingresaron recientemente para organar correctiveamente los documentos para comprar y vender yterminar para ellos, normas y Requisitos de construcción, sanitarios y incendios.

Detalles sobre lo que la casa del jardín es diferente de la casa de campo.

Esta pregunta durante mucho tiempo no podía resolverse a nivel законодательно. Se plantea con la llegada de un movimiento cooperativo en la URSS con un desarrollo masivo de villas soviéticas en 6 acres, en la segunda mitad de la década de 1980. Ambos Conceptos comenzaron a Interctarse durante el período de pronta cambios проблема nuevos y nuevos estados, propietarios y abogados.Entonces fue necesario different el granero de la casa, surgió el edificio vivo de las disputas no residence. Los edificios fueron construidos para alojamiento permanente o temporal (verano). Aquí y la cuestión del registro de una persona en el lugar de residence, que con el tiempo se ha vuelto opcional.

Nombramiento de Jardín Casa

En su destino, las casas de jardín no se pueden llamar a la casa de campo, en la dirección donde se construyen, es imposible registrarse.No los nombrarás y el servicio de limpieza o por las cabañas, porque Seauceran residencentes, son un incendio más estricto, la construcción y los estándares sanitarios. Las parcelas de jardinería y jardín son pequeñas, el área de construcción se le da menos de debajo del país, el Concepto tradicional alpecto ha desarrollado hace varios siglos, estas eran grandes propiedades. El área de construcción bajo la casa moderna setermina a 35 на 100 м 2, mientras que para casas de verano de 15 и 35 м 2, queda por Continuous Confundiendo estos diferentes edificios.Cuando la compañía ofrece productos, será comfort buscar lo necesario después de la segmentación de las secciones, para que el propósito de las casas del jardín no se intersecione con el Dacha.

Casas de jardín Proyectos y Precios SK Hermes

Proyectos y Precios. Casas de jardín En SK Hermes atractiva для компрадоров с различными финансовыми возможностями и необходимыми условиями для жизни в верано. Gracias a las obras de los mejores arquitectos de Moscú, los proyectos y Precios de las casas de jardín se han vuelto interesantes para los clientes.Я 17 дней назад деактивировать фруктифера ле разрешение Estar estrechamente de pie sobre лас piernas de esta empresa y desarrollarse con éxito. Нет es necesario sobrepasar aquí, sino también por nada. buen trabajo No hecho Los compradores respetan y esperan. En el sitio de esta empresa encontrará un montón de buenos y pensativos proyectos de casas, ver el video como un hogar listo para no ser tratado.


El mismo concept de «casa de campo» para la generación más joven es de un importantado Diferente que para sus padres.La casa de campo de hoy es Principalmente unas vacaciones, salida a la naturaleza, más cerca del agua, y no en crecimiento de las verduras en las camas. Los bienes raíces de los países de acuerdo con la ley se описывает como un descanso para la recación en la estación cálida y ubicados más allá de la ciudad. A veces las personas están confundidas que la casa de campo Difiere de Privada.
¿Cuáles son las diferencias?
— En una casa privada, es posible registrar fácilmente el lugar de residence.Hacer lo mismo en el país será más difícil. Построение общего кейтеринга на уровне рекреативов или территориальных построек в саду. Por lo tanto, se Requiere Evidencia que el solicitante no tenga otros bienes raíces en la propiedad y no puede registrar el registro en otra dirección. Las Dificultades surgen si una persona es propiedad de la propiedad. Los issuesas también pueden aparecer si la casa de campo se enumera en la construcción de progreso.
— Si la parcela de la tierra se retirará bajo las necesidades estatales o municipales, el Precio de la retirada de la casa de campo será importantamente menor.Нет cubrirá el costo de comprar bienes raíces del mismo nivel.
— Si la parcela terrestre que está en la propiedad privada tiene una cita diferente (no para la construcción de viviendas Individualuales), entonces los issuesasurgirán con el registro de un edificio Residence. La casa todavía se relacionará con edificios no autorizados en el Territorio para la jardinería. «Amnistía del país» Es una excepción.
— Preguntas para asegurar servicios comunales Y suficiente poder de electricidad para un edificio living en el pueblo village será muy agudo.Las limitaciones de poder pueden estar presentes condiciones técnicas, Problemas con el suministro de agua y alcantarillado, calefacción.
— Эль-косто-де-лас-касас-де-верано, вариа мучо зависимо дель коньюнто де факторес. La ubicación de la casa, el tamaño de la trama, la проксимидад аль агуа, la presencia de comunicaciones afecta al Precio, que es el valor de no permanente y depende del valor de la Tierra. A veces, el costo del sitio es más alto que el costo de la estructura.
Sin embargo, la casa de campo tiene diferencias importants con privado.Para la vivienda, es mejor permanecer en la construcción de una casa privada, y para descansar y ocio, en la compra de cabañas.

Esta pregunta es responseida por el Departamento de Expertos Especialistas del Especialista de la Verificación y la armonización de los datos de datos EGRP y GKN ROSREESTRA Región de kurgan VIZIRSKAYA YULIA VIKTOROVNA (publicado3 en http://www.1) casa Cuenta con su propósito, la posibilidad de reconocer el objeto como adecuado para la Residence permanente.También es importante el uso permissionido de la trama de la tierra, para la construcción de viviendas Individual.

Para el registro estatal de derechos un edificio резидентное лицо, se necesita un documento que confirmma el derecho de propiedad o el derecho de usarla a la parcela de la tierra. El objeto también debe ponerse en registros cadastrales públicos sobre la base de un plan técnico preparado por el ingeniero catastral.

Al mismo tiempo, от 01.03.2018, se Requerirá un documento adicional para los fines del registro del estado: permiso para ingresar al objeto en operación.

El Concepto de « Casa de Campo » Combina todo tipo de edificios construidos en jardín, parcelas de tierra de Dacha (casas de jardín, garajes, baños, otros edificios). En este caso, la posibilidim de aplicar un Процедура иждивенцы типа насо разрешение на тьерра.

Conpecto a los objetos de bienes raíces erigidos en tierra, destinados a jardinería y granja de campo, así como objetos, de la construcción de los cuales no se Requmiere para emitir un per per construcción de concidad con el párrafo 17 de la técnica.51 del Código de Planificación de la Ciudad de la Federación Rusa, la lawlegación vigente prevé el mínimo de documentos necesarios para el registro estatal de derechos: la Declaración de Propiedad Inmobiliaria, el documento de señalización ley de un ciudadano en una parcela de tierra o el acto de proporcionar esta parcela de tierra emitida (publicada) por la autoridad estatal o gobiernos locales el acuerdo de compra y venta o la donación del sitio и т. д.) y el documento sobre el pago del deber estatal.

Del 01/01/2017 Entrará en vigor la ley Federal 13/07/2015 No. 218 «sobre el registro de registro del estado», que realizó cambios en el procedure simpleificado para registrar derechos a objetos recién creados.

Процедура регистрации объектов для упрощенных операций с объектами, подлежащих регистрации, для государственных объектов. En lugar de una declaración sobre la propiedad, la información en la que los ciudadanos ahora se presentan de forma independiente, será necesario Presentar plan técnico Un objeto hecho por el ingeniero catastral.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.