Земля днп что это: в чем разница – комментарии специалистов

в чем разница – комментарии специалистов

Каждый, кто задумался о покупке земли для загородного дома, рано или поздно встает перед выбором: приобрести участок ИЖС или ДНП. На первый взгляд, отличия существует лишь на бумаге, и обе категории земли предназначены для строительства дома, однако различия все же есть.

ИЖС – индивидуальные жилищное строительство. Категория земли, предназначенная для строительства частного дома не выше трех этажей, на одном участке может быть лишь один жилой дом. ИЖС используется только на землях населенных пунктов.

ДНП – дачное некоммерческое партнерство. То есть фактически данная категория земли предназначена для строительства дачного дома, они могут располагаться далеко от населенных пунктов, на сельскохозяйственной территории.

Главные отличия

Отличий для данных категорий существует несколько:

1. Цена. Участки ИЖС дороги, участки ДНП могут стоить в два раза меньше. Также налоги на участки ДНП значительно ниже: если налог на имущество ИЖС составляет 1,5%, то налог на имущество ДНП составляет лишь 0,3%;

2. На ДНП можно вести сельскохозяйственную деятельность, разбить огород, обустроить сад и держать сельскохозяйственных животных. ИЖС в первую очередь предназначены для постройки дома, допустимо возведение гаража, бани. Также можно обустроить сад или огород, а вот держать скот на территории ИЖС нельзя;

3. При проживании на участке ИЖС можно оформить прописку, прикрепиться к поликлинике или школе, в то время как на территории ДНП это очень сложно.

4. Построенный дом на участке ИЖС необходимо обязательно регистрировать в БТИ, в то время как при постройке дома на территории ДНП это не требуется.

5. На участках ДНП не предусматривается подведение коммуникаций, на ИЖС все коммуникации уже имеются, нужно лишь подключиться к ним.

6. Жители ДНП осуществляют обслуживание территории за счет членских взносов. В коттеджном поселке жители также могут организовать регулярные взносы, но цена будет выше. В противном случае убирать мусор и снег необходимо самостоятельно.

У обеих категорий есть как плюсы, так и минусы.

Плюсы ИЖС

• милицейский адрес. Можно оформить постоянную прописку, прикрепить детей к школе или детскому саду, записаться в поликлинику, получать посылки по адресу;
• муниципалитеты обязаны предоставить всю необходимую инфраструктуру – строительство и расчистку дорог, транспорт, медобслуживание и образование, торговые точки;
• так как участки ИЖС изначально предназначены для строительства частного дома, проще получить налоговый вычет на данное строительство;
• земельный участок может приниматься в качестве залога в том случае, если владелец будет брать ипотечный кредит.

Минусы ИЖС

• главный минус участков ИЖС – стоимость. Как правило, участки очень дороги, а налоговые выплаты высоки;
• размеры участков строго регламентированы и ограничены;
• при строительстве дома необходимо согласование проекта и работы с надзорными инстанциями. К домам применяются нормы ГОСТов и СНиПов;
• проведение коммуникаций, как правило, очень дорого, кроме того, все работы также необходимо согласовывать с вышестоящими инстанциями;
• все возникающие проблемы, будь то ремонт проведенных коммуникаций или обеспечение безопасности, жильцы решают самостоятельно.

Плюсы ДНП

• невысокая цена участков и низкая налоговая ставка;
• оформление документов займет меньше времени, так как строительство дома и подведение коммуникаций не нужно согласовывать;
• покупка участка делает владельца членом партнерства, а значит, он может участвовать в собраниях и принимать участие в обсуждении вопросов дальнейшего развития участков.

Минусы ДНП

• сложнее оформить постоянную прописку. Получить милицейский адрес можно только через суд;
• могут возникнуть проблемы с проведением газа, водоснабжения и электричества. Например, чтобы увеличить проводимую электрическую мощность, необходимо добиться согласия всех соседей;
• не предусмотрено подведение к участкам дорог;
• на территории, где располагаются участки, не предусматривается строительство школ, детских садов, больниц, почтовых отделений;
• не все банки принимают участки ДНП в качестве залога.

Отдельно стоит отметить, что можно перевести участок из одной категории земель в другую, однако этот процесс долог и не прост. Так, чтобы перевести землю из ДНП в ИЖС, необходимо собрать пакет документов (кадастровый паспорт, подтверждение права собственности, паспорт), написать заявление и подать его в органы местного самоуправления. Хотя звучит довольно просто, необходимо включить земли в территорию какого-либо населенного пункта, разработать генплан, пройти согласование со множеством инстанций. Ответ со стороны администрации может прийти лишь через несколько месяцев, и нет никакой гарантии, что собственнику не откажут в переводе.

Разница между ИЖС и ДНП может размываться в зависимости от территории, на которых расположены участки, дачных и коттеджных сообществ.  

Что такое снт и днп земля, расшифровка.

Тип и назначение земельного участка во многом определяют возможности по его использованию.

Выбирая участок для постройки собственного дома, следует тщательно проверить его историю и текущий статус. Рассмотрим типы участков, с которыми население сталкивается наиболее часто, а так же выясним, что такое СНТ и ДНП земля.

ИЖС

Данная аббревиатура знакома практически всем – индивидуальное жилищное строительство. Статус «участок под ИЖС» имеют земли в границах каких-либо населенных пунктов, которые предназначены для возведения жилых строений.

Плюсы ИЖС очевидны:

• Возможность строительства и оформления в собственность жилых домов;
• Присвоение адреса строению и свободная прописка;
• Наличие государственных и местных программ по подведению к участкам ИЖС инженерных сетей;
• Полный набор правовых возможностей в отношении участка (купля-продажа, аренда, наследование).

Участок под ИЖС оптимален для частной застройки, ведь именно для этого он и предназначен.

СНТ

Как расшифровывается СНТ? Это участок Садоводческого Некоммерческого Товарищества, то есть объединения, садоводов-любителей. Подобные участки, как правило, размещены за границами населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения.

В этом и заключается их главный плюс – данные участки можно использовать для хозяйственной деятельности. Кроме того, их стоимость значительно ниже, чем цена участков под ИЖС.

С другой стороны:

• Эти участки не предназначены для возведения жилых домов. Построить-то вы его там можете, но оформить его по всем правилам, и получить адрес с пропиской не получится.
• Подведение коммуникаций осуществляется полностью за счет заказчика.
• Независимо от типа и размеров дома, построенного на участке СНТ, он будет оформлен как «дачный домик», что заметно снизит его рыночную стоимость.
• При наличии жилой постройки на участке будет сложно провести с ним какие-либо сделки.

ДНП

Это участок Дачного Некоммерческого Партнерства. Практически то же самое, что и участок СНТ, но с некоторыми нюансами. В случае если дачное партнерство расположено в границах населенного пункта, то по своим свойствам участок ДНП практически сравнивается с участком под ИЖС. В основном, это произошло благодаря так называемой «дачной амнистии».

Теоретически, участок ДНП не предназначен для жилищного строительства и имеет все минусы участков садоводческих товариществ. Однако оформить дом, построенный здесь, будет легче, чем на участке СНТ.

В целом, земли ДНП оптимальны для садово-огородной деятельности.

Вывод

Мы разобрали термины СНТ и ДНП, расшифровка которых теперь не будет вызывать у вас затруднений. Подытожим, чем отличается ИЖС от СНТ и ДНП:

• Участок ИЖС напрямую предназначен для строительства жилья. Это участки, на которых дом легко можно оформить, получить на него адрес, прописаться и т.д.
• Участки под ИЖС, соответственно, должны быть с надлежащей инфраструктурой, то есть государство берет на себя вопросы подведения инженерных коммуникаций (хотя бы в теории).
• Участки на территории СНТ и ДНП не рассчитаны на возведение жилых домов, что приводит к массе технических и юридических сложностей в случае необходимости официально оформить построенное там жилье. В том числе, возможны проблемы с подведением электричества, воды и газа.

Что такое снт и днп и ижс земля расшифровка, снт это земли какого назначения

Эти тoнкocти cлeдyeт знaть и имeть в видy. Пopoй нeдoбpocoвecтныe пpoдaвцы мoгyт выcтaвлять нa пpoдaжy caдoвый yчacтoк, нa кoтopoм нeдoпycтимo вoзвoдить пocтoянныe пocтpoйки, нo гoвopят oбpaтнoe, пoльзyяcь тeм, чтo пoкyпaтeль мoжeт нe пoнимaть, чтo этo знaчит — yчacтoк CНT или ДПН или кaкoй-тo eщe.

Чтo cлeдyeт yтoчнять пpи paccмoтpeнии yчacткa CНT?

Cлeдyeт oбязaтeльнo yтoчнять пpи paccмoтpeнии или пpиoбpeтeнии yчacткoв CНT кaкoгo этo нaзнaчeния зeмли. Этo oчeнь вaжнo — вeдь ecли oкaжeтcя, чтo, к пpимepy, этo зeмли ceльcкoxoзяйcтвeннoгo нaзнaчeния, тo иcпoльзoвaть иx вoзмoжнo тoлькo для вeдeния ceльcкoгo xoзяйcтвa — тo ecть — oбpaбaтывaть зeмлю, выpaщивaть ceльxoзкyльтypы или иcпoльзoвaть пoд пacтбищa. Нeльзя пo зaкoнy дoпycкaть зapacтaния yчacткa copными тpaвaми и кycтapникoм — дaжe ecли вы нe пoльзyeтecь yчacткoм, пpи зapacтaнии бyдeт гpoзить штpaф, пoэтoмy yчacтoк дoлжeн oбязaтeльнo cкaшивaтьcя и выpyбaтьcя. Нeльзя кoпaть глyбoкиe ямы нa этиx зeмляx — иcкyccтвeнный пpyд, мини кapьep или кoтлoвaн пoпaдyт пoд aдминиcтpaтивнyю cтaтью o cнятии или пepeмeщeнии плoдopoднoгo cлoя пoчв нa зeмляx ceльcкoxoзяйcтвeннoгo нaзнaчeния. Итoг — тoлькo ceльcкoe xoзяйcтвo. Пpиoбpeтaя yчacтoк в CНT c зeмлями имeннo тaкoгo нaзнaчeния, бyдyщий coбcтвeнник чacтo зaгoняeт ceбя в тaкyю нeпpиятнyю зaпaдню. Ecли жe этo пo нaзнaчeнию, к пpимepy, зeмли пoceлeний, фyнкциoнaл CНT зaмeтнo pacшиpяeтcя. Caмым вaжным мoмeнтoм бyдeт пpи paccмoтpeнии yчacткa пpoвepить вce дoкyмeнты нa нeгo или, cняв кoпии, пoкaзaть юpиcтy пo зeмeльным вoпpocaм. Чacтo люди пoкyпaют yчacтoк c coвepшeннo любым нaзнaчeниeм зeмeль, нe oзнaкoмившиcь ни c нюaнcaми иcпoльзoвaния yчacткa, ни c eгo пpинaдлeжнocтью и фopмoй coбcтвeннocти, нe yтoчнив дaжe пopoй, кaк пepeвoдитcя «CНT» и чтo вooбщe тaкoe «CНT-yчacтoк»

3eмли CНT и ДНП — чтo этo тaкoe?

Boпpoc, нa caмoм дeлe, чacтo вoлнyющий пoтeнциaльныx пoкyпaтeлeй зeмeльныx yчacткoв. Bышe yжe гoвopилocь o тoм, чтo этo зa кaтeгopии зeмeль — CНT и ДПН, кaк oни pacшифpoвывaютcя и кaкиe иx ocнoвныe paзличия. Caмым вaжным и вoлнyющим мнoгиx вoпpocoм являeтcя, мoжнo ли cтpoить дoм нa yчacткe CНT и ДНП.

Ecли дaнныe yчacтки пoпaдaют пoд кaтeгopию зeмeль пoceлeния или yдaeтcя иx пepeвecти в кaтeгopию ИЖC, пpoблeм c пocтpoйкoй нe вoзникнeт. Пepeвoд нyжeн пpeждe вceгo, чтoбы пocтpoeнный дoм юpидичecки пepecтaл быть дaчeй, пo пpинятии eгo кoмиccиeй eмy был пpиcвoeн aдpec, нa кoтopый влaдeлeц мoг бы пpoпиcaтьcя, пoлyчaть пoчтy и быть eгo пoлнoцeнным xoзяинoм. Кpoмe тoгo, cooтвeтcтвyющee нaзнaчeниe зeмeль нeoбxoдимo для тoгo, чтoбы былa вoзмoжнocть пoлyчeния paзpeшeния нa бyдyщee cтpoитeльcтвo. Жилoй дoм, oт дaчи, кoтopyю нa тaкиx yчacткax мoжeт пocтpoить пpaктичecки кaждый, oтличaeтcя, ecли гoвopить пpocтo, тeм, чтo oн дoлжeн быть пpигoдeн для кpyглoгoдичнoгo пpoживaния. Иными cлoвaми, в дoмe дoлжнo пpиcyтcтвoвaть oтoплeниe, cвeт, вoдocнaбжeниe и кaнaлизaция. Для этoгo нeoбxoдимo, чтoбы к yчacткy пpимыкaли кoммyникaции элeктpoэнepгии, вoдocнaбжeния, ecли нeт вoзмoжнocти вpeзaтьcя в гopoдcкyю кaнaлизaцию, тo yчacтoк дoлжeн пoзвoлять oбycтpoить нa нeм ceптик бeз yщepбa coceдям и oкpyжaющeй cpeдe. Oтдeльнo cтoит cкaзaть oб oтoплeнии. B caдoвыx тoвapищecтвax нe чacтo пpиcyтcтвyeт гaз. Бyдyщeмy влaдeльцy чacтнoгo дoмa в CНT выйдeт дopoгo пpoклaдывaть гaз, ecли eгo нeт pядoм c yчacткoм. B тaкиx cлyчaяx мнoгиe пpибeгaют к пpивoзнoмy гaзy нa бaллoнax (нo к coжaлeнию, пpи пocтoяннoм пpoживaнии этo нe cпaceт в xoлoдa, тaк кaк pacxoд eгo для oтoплeния кpaйнe выcoк) или жe кoтлaм нa твepдoм тoпливe. B любoм cлyчae, пpи пoкyпкe yчacткa нyжнo yтoчнять и yчитывaть нaличиe кoммyникaций нa yчacткe или пo eгo гpaницaм и, иcxoдя из этoгo paзpaбaтывaть плaн инжeнepныx кoммyникaций бyдyщeгo дoмa. O тaкиx кoммyникaцияx, кaк тeлeфoннaя cвязь, кaбeльнoe тeлeвидeниe и интepнeт дaжe нe cтoит гoвopить — кpaйнe peдкo (в oтдeльныx cлyчaяx, нaпpимep, ecли CНT нaxoдитcя в цeнтpe гopoдa) тaкиe блaгa ecть нa тeppитopии тoвapищecтвa. B бoльшинcтвe cлyчaeв пpиxoдитcя пepeплaчивaть или пpибeгaть к paзличным aльтepнaтивным вapиaнтaм. Пoдoбныe дoпoлнитeльныe pacxoды пocлe пoкyпки yчacткa и пocлeдyющeгo eгo oбycтpoйcтвa пoд дaльнeйшyю кoмфopтнyю жизнь мoгyт cильнo пoдopвaть пepвoнaчaльнyю дeшeвизнy caмoгo yчacткa нa тeppитopии CНT.

Кpoмe вoзмoжныx тpyднocтeй co cвeтoм, вoдoй и гaзoм CНT имeeт и дpyгиe пoдвoдныe кaмни. К пpимepy, мaтepиaльнaя oтвeтcтвeннocть вo мнoгиx cлyчaeв зa кaкиe-либo нapyшeния мoжeт нecти вce тoвapищecтвo. Ecли ктo-тo из члeнoв CНT пoдacт в cyд нa cocтoяниe дopoг, тo eгo иcк нe бyдeт paccмoтpeн. Bce cпopныe вoпpocы пpинимaютcя тoлькo oбщими coбpaниями caдoвoгo тoвapищecтвa. A ecли жe ктo-тo из влaдeльцeв yчacткoв в CНT нe oплaчивaeт oбязaтeльныx взнocoв, тo eгo дoлг бyдeт дeлитьcя мeждy вceми yчacтникaми CНT.

Дpyгим пoдвoдным кaмнeм бyдeт, вo-пepвыx, кaк yжe гoвopилocь вышe, для пoлyчeния пocтoяннoй peгиcтpaции в CНT, пo cyти, нa дaчe, нyжнo coздaть вce дoлжныe ycлoвия для пocтoяннoгo и кpyглoгoдичнoгo пpoживaния, a вo-втopыx, тpeбyeтcя пoдтвepдить oтcyтcтвиe дpyгoгo жилья.

Пpиoбpeтeниe yчacткa в CНT

Пpиoбpeтaя yчacтoк в CНT, нeoбxoдимo oпpeдeлитьcя и oбгoвopить c пpoдaвцoм, o чeм в дaннoм cлyчae идeт peчь — o пpиoбpeтeнии члeнcтвa в тoвapищecтвe (a этo пoдpaзyмeвaeт пoд coбoй oплaтy caмoгo yчacткa, пocтoяннoгo или дaчнoгo дoмa и пpиcyтcтвyющиx кoммyникaций) или жe peчь идeт o тoм, cкoлькo пoкyпaтeлю пpидeтcя плaтить зa пoльзoвaниe зeмлeй в тeчeниe вceгo вpeмeни пpeбывaния нa yчacткe.

Нюaнc cлeдyющий и нe мeнee вaжный — фopмa coбcтвeннocти зeмли.

3eмля мoжeт быть выдeлeнa в coбcтвeннocть. To ecть, иными cлoвaми, кoнкpeтный yчacтoк выдeлeн из oбщeгo yчacткa CНT и eмy пpиcвoeн cooтвeтcтвyющий кaдacтpoвый нoмep, влaдeлeц yчacткa являeтcя eдинoличным и мoжeт в paмкax зaкoнa и нaзнaчeния зeмли pacпopяжaтьcя им пo cвoeмy ycмoтpeнию. Нo ecть и втopoй cлyчaй — фopмa coбcтвeннocти oбщe-дoлeвaя. Этo знaчит, чтo тeppитopия CНT пpeдcтaвляeт coбoй oдин выдeлeнный yчacтoк c oдним кaдacтpoвым нoмepoм, a члeны eгo являютcя paвнoпpaвными влaдeльцaми eгo, пoльзyяcь paвнoпpaвнo oтвeдeнными им кycкaми зeмли. И, ecтecтвeннo, имeeт мecтo, yпoмянyтaя вышe oбщaя oтвeтcтвeннocть и т.д. Пoэтoмy пpи пpиoбpeтeнии oднoзнaчнo paccмaтpивaть нyжнo тoлькo пepвый вapиaнт.

Гoвopя o цeнe, тo cтoит cкaзaть, чтo пpиoбpeтeниe yчacткa CНT пoд пocтpoйкy дoмa, кaк для пocтoяннoгo тaк и вpeмeннoгo пpoживaния oчeнь выгoднo. B пocлeднee вpeмя cтaлa нaблюдaтьcя тeндeнция pocтa цeн, в cвязи c yчacтившeйcя пocтpoйкoй жилыx дoмoв нa этиx yчacткax и, cooтвeтcтвeннo, вoзpocшим cпpocoм. Дoпoлнитeльными pacxoдaми пocлe пoкyпки cтaнyт пpoклaдки и пoдвeдeниe кoммyникaций, чтo cильнo пoвыcит cтoимocть yчacткa. Нo, кaк бы тo ни былo, CНT cpeди пpoчиx зeмeль ceйчac cчитaютcя пo-пpeжнeмy нeдopoгими и выгoдными, дaвaя вoзмoжнocть жить в coбcтвeннoм дoмe, вoзвeдeнным c мeньшими pacxoдaми нa пpиoбpeтeниe yчacткa.

Бyдeм нaдeятьcя. чтo инфopмaция из этoгo мaтepиaлa пoмoжeт мнoгим избeжaть oшибoк пpи пpиoбpeтeнии зeмeльнoгo yчacткa и бyдyщиe пoкyпaтeли cтaнyт cчacтливыми oблaдaтeлями coбcтвeннoгo дoмa в oкpyжeнии пpиpoды, caдoв и тиxoй мecтнocти. Удaчнoгo выбopa!

Что такое ИЖС, СНТ, ДНП и с чем их едят?

Многие семьи сталкиваются с вопросами строительства частного жилья и приобретения под него земельного участка. Но вместе с приятными хлопотами по поиску подходящего места для будущего дома, как правило, возникает масса вопросов юридического толка, которые у человека несведущего могут вызвать растерянность.

 

Содержание:

1. Основные отличия ИЖС, ДНП и СНТ.
2. Плюсы и минусы ИЖС
3. Плюсы и минусы ДНП
4. Плюсы и минусы СНТ
5. Что еще необходимо знать

Что такое ИЖС, СНТ, ДНП и с чем их едят?

Углубляясь в изучение всех материалов, которые связаны с приобретением земельных участков, Вы, прежде всего, столкнетесь с малопонятными аббревиатурами — ИЖС, СНТ, ДНП. В чем же состоит разница между ними, и что обозначают эти загадочные буквы?

• ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство.
• СНТ – это садовое некоммерческое товарищество.
• ДНП – это дачное некоммерческое партнерство.

Земельные участки СНТ и ДНП могут быть только на земельной территории сельскохозяйственного назначения (согласно новому закону, участки ДНП иногда могут располагаться и на земле поселения), а участки земли для ИЖС всегда лежат в пределах земли жилых поселений.

В вопросе покупки земельного участка ни в коем случае нельзя полагаться на случайное стечение обстоятельств – необходимо не только выбирать подходящий отрезок земли для будущего строительства или организации хозяйства, но и определиться с будущим статусом строения, и, исходя из него – со статусом земельного участка. Статус земли указана в её названии по документам, а в сокращенном виде он заложен в аббревиатуре, на которую и следует, прежде всего, обращать внимание. Ведь, исходя из статуса земельных участков, они будут иметь свои особенности, свои разрешенные виды их использования, а также недостатки и достоинства, о которых необходимо знать заранее. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы участков земли для ИЖС, СНТ, ДНП.

Земельные участки под ИЖС — достоинства и недостатки участка ИЖС

Эти участки земли являются самыми престижными и пользуются большим спросом, они предназначены для строительства жилых зданий, домов, коттеджей. Соответственно, приобретение земли под ИЖС обойдется дороже, так как эти участки находятся в пределах жилых поселений.

Достоинства земельного участка ИЖС:

1. В доме, построенном на данном участке, Вы сможете легко прописаться, у Вас будет адрес.
2. Соответственно, имея прописку, Вы сможете устраиваться на работу, получать почтовую корреспонденцию и выписывать периодические издания.
3. В отношении земель ИЖС в стране действуют социальные нормы – обеспечение жителей социальной инфраструктурой (больницы, поликлиники, детские сады, школы, магазины и т.д.), дорогами, всеми возможными коммуникациями (электричество, газ, вода и т.д.).
4. Имея постоянную регистрацию, Вы сможете хранить в доме своё оружие, если оно у Вас есть.
5. Дом, который построен на участке ИЖС, предназначен для проживания людей. Вам будет намного проще оформить налоговый вычет за построенное жилье.
6. Земельный участок под ИЖС может приниматься в качестве залога различными банками если Вы захотите получить целевой ипотечный кредит.

Недостатки земельного участка ИЖС, ограничения:

1. На размер участка существуют ограничения (в каждом регионе России – свои нормы минимума и максимума).
2. Поскольку предполагается строительство жилого дома на ИЖС, а не садового домика, Вам необходимо будет согласовать проект своего строительства с соответствующими организациями и службами, получить все разрешения. При строительстве Вам необходимо будет выполнять все существующие ГОСТы и правила СНиПов. По завершению строительства жилой дом необходимо будет грамотно ввести в эксплуатацию, опять же согласовывая все вопросы с существующими инстанциями.
3. Хотя по закону к участкам ИЖС обязаны подводить все коммуникации бесплатно, делать дороги, это вовсе не гарантирует, что у Вашего дома будет прекрасная дорога, а электричество, воду и газ будут подавать без сбоев.

Земельные участки для ДНП — плюсы и минусы участка ДНП

Земля для ДНП всегда имеет более низкую кадастровую стоимость, так как она, как правило, менее плодородна, чем земля под СНТ, имеет низкий балл бонитета. Земельные участки для ДНП стоят примерно на 20% ниже, чем равноценные участки земли для ИЖС. Как правило, участки ДНП приобретаются для строительства дачного небольшого домика и организации сада – современный вариант садоводства. Новый закон разрешил организацию участков ДНП на землях поселений – это практически приравняло участки ДНП к участкам ИЖС.

Достоинства земельного участка ДНП:

1. Более низкая стоимость, в сравнении с участками под ИЖС и СНТ.
2. Расположение за городом, соответственно – все плюсы проживания в сельской местности.
3. При приобретении участка земли в ДНП Вы получаете гарантию того, что являетесь членом партнёрства, а, следовательно — имеете полное право участвовать в собраниях членов ДНП и принятии решений по всем вопросам.
4. Если участок ДНП находится на земле поселения, то прописаться в доме, построенном на данной земле, будет гораздо легче, чем на участке СНТ.
5. Не нужно проводить обязательную техническую экспертизу Вашего жилья и признавать его жилым (неважно, какой величины и крепости дом Вы возвели).

Недостатки земельного участка ДНП, ограничения:

1. Земли ДНП имеют сельскохозяйственное назначение, и предназначены, прежде всего, для организации сада, выращивания сельскохозяйственных культур. На этом участке можно построить домик дачного типа, но возвести большой дом для постоянного проживания – проблематично.
2. На землях ДНП не предусмотрено подведение к участкам дорог, газа, зачастую – электричества и водопровода. Если хозяин участка нуждается, к примеру, в дороге к дому, он должен будет оплатить её строительство сам. Иногда подведением дорог, электричества, всех коммуникаций, газа к участкам ДНП занимаются определенные фирмы, но стоить эти услуги будут очень дорого (иногда стоимость подведения дорог и коммуникаций к участку ДНП стоит хозяину дороже покупки самого участка).
3. Если стоимость дорог, коммуникаций, инфраструктуры поселка закладывается в участки при его строительстве, жилье в таком поселке будет стоить очень дорого.
4. Хотя Конституционным судом России за хозяевами участков ДНП признано право регистрации, прописки в жилом доме, возведенном на нем, практика же показывает, что оформить эту прописку будет неимоверно сложно и долго.
5. На земле, предназначенной для ДНП, зачастую не предусмотрено строительство больниц, магазинов, школ, детских садов. Если Вам необходимо будет посетить, к примеру, врача, то для этого придется ехать в ближайший поселок или город.
6. Далеко не каждый банк в России примет участок ДНП в залог при Вашем желании оформить ипотечную сделку.
7. На участке ДНП всегда необходимо строительство загородного дома, а затем – оформление его в собственность, потому что эта земля не предназначена только для земледелия и выращивания сельскохозяйственной продукции.

Земельные участки для СНТ — преимущества и недостатки участка СНТ

Земля для СНТ относится к той же категории, что и земля для ДНП. Разница в том, что участки земли в СНТ будут стоить дороже, чем примерно равноценные участки в ДНП, потому что имеют более высокий балл бонитета (за более высокую плодородность земли). Соответственно, участки для СНТ бывают расположены в более экологичных и красивых районах, имеют более удобные подъезды, часто туда ходит специальные маршруты транспорта.

Достоинства земельного участка СНТ:

1. Более низкая стоимость, чем участки земли под ИЖС.
2. Располагается за городом, в сельской местности.
3. На участке земли СНТ не обязательно строительство загородного дома – землю можно использовать только для выращивания сельскохозяйственных культур, если так желает её хозяин.

Недостатки земельного участка СНТ, ограничения:

1. За подведение дорог, коммуникаций: газа, водопровода, электричества, канализации к участкам в СНТ необходимо будет платить самим. Чаще всего провести коммуникации к участкам СНТ очень сложно и дорого, а иногда и невозможно.
2. В жилье на участке СНТ прописаться зачастую бывает невозможно, так как дом стоит на земле сельскохозяйственного назначения.
3. Хотя конституционный суд России в отдельных случаях признает право собственников жилья на земле СНТ иметь постоянную регистрацию в этом жилье (прописку), то в реальности это выполнить бывает очень нелегко и длительно.
4. Участки земли СНТ банки крайне редко принимают в качестве залога при желании оформить ипотечную сделку.
5. Вне зависимости от того, какой большой и капитальный дом Вы построили на участке СНТ, по документам он всё равно будет числиться, как дачный домик. В зависимости от этого может быть низкой оценка Вашего жилья экспертизой при желании его продать, возникнут трудности с пропиской всех членов семьи и т.д.

Что необходимо знать о земельных участках ИЖС, ДНП и СНТ

1. Стоит заметить, что разницу между участками категорий ДНП И СНТ плохо улавливают даже юристы – эти типы земельных участков имеют почти одинаковые характеристики, плюсы и минусы.
2. Если Вы решите провести электроэнергию необходимой мощности к своему земельному участку в СНТ или ДНП, Вам необходимо будет заручиться разрешением всех членов товарищества, а также обойти немало инстанций, получая юридически оформленное разрешение на работы.
3. При желании прописаться в доме, построенном на участке ДНП или СНТ, в случае получения отказа о прописке, Вам необходимо будет заниматься проведением экспертизы жилья, получить признание его соответствующим всем нормам, а затем — обратиться в суд для признания своего личного права иметь в данном жилье регистрацию.
4. Прописку на законных основаниях в жилье на землях ДНП или СНТ можно получить только в том случае, если сам поселок организован законно. При покупке участков стоит потратить время на изучение всей документации и проверку данных продавца.

Таким образом, если проанализировать все достоинства и недостатки участков СНТ, ДНП и ИЖС, то самым выгодным из них является участок ДНП. Его самый главный минус – трудности с пропиской, но он разрешается при определенной настойчивости. Зато плюсы участка ДНП — сравнительно низкая стоимость, возможность построить капитальное жилье с коммуникациями — делают его удобным и выгодным приобретением для каждого хозяина.

 

Дачное некоммерческое партнерство. Участки в ДНП

Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) имеют ряд отличий. В соответствии с новой редакцией Федерального Закона, регулирующего садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие гражданские объединения, в сфере ДНП появились изменения. На основе данного ФЗ регулируются отношения между участниками этих объединений, а также определяются их правовые положения. В законе описаны три основные формы гражданских некоммерческих объединений: товарищества, кооперативы и партнерства.

 Все они создаются гражданами на добровольной основе для решения одинаково важных для всех участников объединения задач в социально-хозяйственной сфере ведения садоводческой, огороднической деятельности, дачного хозяйства. В данной статье речь будет идти о дачном некоммерческом партнерстве, которое в конце будет сравниваться с землями, которые предназначаются для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

 Для того чтобы создать дачное некоммерческое партнерство, не менее чем три гражданина должны проявить инициативу и зарегистрироваться как юридическое лицо, после чего создается устав объединения. В нем должна содержаться полная информация о ДНП, включающая в себя наименования объединения, правила приема в него других членов, условия оплаты труда наемных лиц и т.п.

 Приобретение или создание имущества, предназначенного для общего пользования, осуществляется посредством взносов всех членов объединения. Имуществом общего пользования считаются земельные участки в ДНП и объекты, которые необходимы для проезда автотранспорта, водоснабжения и водоотведения, газо- и электроснабжения, посты охраны и т.п. Местное самоуправление заказывает схему зонирования территорий, на которых будет размещаться дачное некоммерческое партнерство. Выбираться под ДНП должны только те земли, которые признаны благоприятными для развития садоводства, огородничества и всего дачного хозяйства.

 Когда ДНП зарегистрировано, то оно может получить выбранный земельный участок, что определяется земельным законодательством РФ. После того как схема организации и застройки территории ДНП будет утвержден, а данный проект будет вынесен в натуру, члены объединения смогут получить земельные участки в ДНП в собственность. Изначально земельный участок за соответствующую плату поступает в собственность всех членов ДНП, где затем распределяется между каждым из его участников.

Разделение коллективного земельного участка между членами ДНП осуществляется без организации торгов, но бесплатно с участием администрации объединения. Каждый из членов дачного некоммерческого партнерства, вступая в него, делает взнос, что является первоначальной платой за участок. Затем его нужно будет приватизировать. Для того чтобы вступить в дачное некоммерческое партнерство, необходимо написать соответствующее заявление, после чего на общем собрании всех членов объединения будет вынесено решение о вашем зачислении.

Где можно построить дачу на участке в ДНП?

Дачное некоммерческое партнерство имеет право претендовать на земли сельскохозяйственного назначения, а также на земли населенных пунктов. Строить дачу можно на тех и других участках, однако необходимо иметь разрешение на использование данных территорий для дачного строительства. Если речь идет о населенном пункте, то участок должен относиться к землям, принадлежащим к жилой зоне. Те земельные участки, которые предназначены для застройки индивидуальным жильем, для возведения малоэтажных застроек и т.п., и входят в состав жилых зон. Большинство сегодняшних ДНП строится на землях, сельскохозяйственного назначения с изменением вида разрешённного использования — «под дачное строительство». На них и ведется дачное строительство. На всякий случай лучше проверять кадастровый паспорт участка, что позволит избежать покупки просто сельскохозяйственной земли, на которой дачное строительство не разрешается.  

 Прописка в дачном доме на участке в ДНП

 Конституционный суд постановил, что регистрация граждан в жилых домах, пригодных для проживания и расположенных на сельскохозяйственных территориях и землях в населенных пунктах, возможна. Однако в таком случае они не могут требовать от органов общественной власти облагораживания и обслуживания данных территорий, развития инфраструктуры, поддержания коммунальных условий и т.п., если земля, на которой граждане зарегистрированы, не имеет статуса населенного пункта. Для получения прописки в дачном доме необходимо будет доказать, что он позволяет постоянное проживание в нем.

 На своем дачном участке каждый гражданин вправе самостоятельно осуществлять сельскохозяйственные работы, возводить жилые и хозяйственные строения с учетом всех норм, правил и законов, регулирующих эти действия. Использование земельного участка должно соответствовать его целевому назначению. Все мероприятия должны соответствовать проекту организации и застройки дачного некоммерческого партнерства. Каждый из проектов будущего строительства на земельном участке должен быть согласован с органами самоуправления объединения.

Распоряжаться своим земельным участком и расположенным на нем имуществом каждый участник ДНП вправе самостоятельно. Нелишним будет изучение нормативных документов, относящимся к ДНП и в целом к самостоятельному строительству жилых домов, среди которых Градостроительный Кодекс РФ, различного рода СНиП и СП.

Можно ли выйти из дачного некоммерческого партнерства?

 Каждый из участников ДНП может выйти из этого объединения, однако для этого ему потребуется заключить договоры с действующим ДНП на пользование и эксплуатацию инженерных сетей, дорог и остального общего имущества. После того как выход из ДНП будет осуществлен, пользование инфраструктурой будет осуществляться как и раньше, но только за определенную плату, которая будет указана в договоре.

 Если гражданин не будет оплачивать пользование инфраструктурой, то он будет лишен всех прав пользования, а задолженность будет взыскана через суд. Если ДНП будет ликвидировано, то все его члены сохраняют за собой права на земельные участки и возведенные на них объекты недвижимости.

Отличия ИЖС от ДНП

Главным отличием ИЖС от ДНП является то, что земли под индивидуальное жилое строительство могут быть расположены исключительно в рамках населенного пункта. Приобретение участка ИЖС позволяет вам получить право прописки в построенном на нем доме и быть абсолютно независимым. При этом цена на участок заметно выше, чем земля, входящая в дачное некоммерческое партнерство. Организация быта также полностью ляжет на ваши плечи: вы должны будете самостоятельно позаботиться о вывозе мусора, уборке территории, подключении газа, электричества и т.п. Земельный налог на земли ИЖС выше, чем на участки в ДНП.

Как можно использовать участки в ДНП?

Конечно, на вашем собственном участке вы можете построить дом и хозяйственные постройки, но все это нужно делать в соответствии с законами и нормами. Главное – использовать участок по его целевому назначению, т.е. строить сооружения в соответствии с проектом застройки дачного некоммерческого партнерства.

Любой строительный проект нужно будет согласовывать с правлением ДНП. Не секрет, что поселки, выстроенные в едином архитектурном стиле, смотрятся красивее набора разрозненных коттеджей.

Кроме того, у Вас будет право распоряжаться своим земельным участком и имуществом по своему усмотрению.

Какую ответственность несут члены ДНП?

Если говорить об ответственности, то участники ДНП не должны отвечать по обязательствам партнерства, как в дачном потребительском кооперативе, члены которого несут такую ответственность.

Председатель и члены правления ДНП несут ответственность за убытки, нанесенные объединению в результате их действий. Если члены правления проголосовали против решения, которое привело к убыткам, то они не будут нести за него ответственность.

Полезная информация

Все статьи

 

Статусы земли и виды разрешенного использования

Этой статьей мы начинаем серию публикаций посвященных юридическим аспектам сделки с загородной недвижимостью. Данные вопросы одни из самых важных, любая ошибка или не внимательность может стоить покупателю собственного дома или участка. Будем двигаться от простого к сложному и начнем с базовых понятий и определений, в частности затронем вопрос о категориях и видах разрешенного использования земель, об их отличиях и возможности перевода из одной категории в другую.

По целевому назначению земли подразделяются на категории: 

• земли сельскохозяйственного назначения;  
• земли населенных пунктов; 
• земли промышленности; 
• земли особо охраняемых территорий и объектов; 
• земли лесного фонда; 
• земли водного фонда; 
• земли запаса. 

Такое разделение сделано с целью их охраны и использования только по назначению, чтобы сохранить первоначальные свойства участка. Из данного перечня нас интересует только первые два пункта, так как только на этих землях разрешено строительство жилых построек, домов, дач и коттеджей. 

Каждая из перечисленных семи категорий имеет свои подразделы — виды разрешенного использования. Всего их около 3000, но мы рассмотрим только самые распространенные и относящиеся к категориям земель поселений и сельскохозяйственного назначения. 

Земли населенных пунктов могут иметь виды разрешенного использования: 

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
• Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
• Дачное строительство (ДНП) 

Земли сельскохозяйственного назначения могут иметь виды разрешенного использования: 

• Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
• Дачное строительство (ДНП) 
• Садоводство (СНТ, СНП)

Некоммерческая организация, юридическое лицо, учреждаемое группой граждан с целью ведения садоводства. Вся собственность приобретаемая для нужд ДНП становится в последствии собственностью дачного некоммерческого партнерства. Ограничения по разрешенным габаритам домов и размерам участков практически нет. Схема управления схожа со схемой управления ТСЖ в многоэтажных домах.

Земельный участок в черте города или населенного пункта, собственникам жилья на такой земле доступны те же услуги что и городским жителям, социальное и коммунальное обслуживание. Практически не действуют ограничения на габариты дома и земельного участка. Но перед строительством коттеджа, его проект нужно согласовать в соответствующей инстанции. Также такие земли облагаются налогом несколько выше, нежели на земли ДНП.

Здесь практически невозможно прописаться. Иногда существуют жесткие ограничения на площадь земельного участка и дома. 

Как мы видим, один и тот же вид разрешенного использования может присутствовать как в категории земель населенных пунктов, так и на землях сельскохозяйственного назначения. Разница между видами внутри категорий минимальна и серьезной роли не играет. Основные отличия содержатся между категориями, в нашем случае между категорией земель населенных пунктов и категорией земель сельскохозяйственного назначения. Рассмотрим эти отличия подробней.

Земли населенных пунктов это территории относящиеся к городу, селу, деревне. Если мы говорим про загородную недвижимость, то такие земли не могут стоять особняком, они всегда в городской черте, являются её продолжением, её частью. В то время как земли сельскохозяйственного назначения, могут находиться в десятке километров от «цивилизации», в каком-нибудь глухом, одиноком поле. Правда, кто-то может увидеть и преимущества в таком уединении.

Здесь уместно ответить на самый насущный вопрос: в чем разница между ДНП и ИЖС. Если ДНП находится не на землях поселений, то их отличие заключается в возможности прописки в собственном доме. Всё дело в том, что данная категория подразумевалась законотворцами как земли предназначенные для строительства дачных домиков, от есть жилья для не постоянного проживания, соответственно и регистрацию в таких постройках они посчитали неуместной. То есть с точки зрения властей строительство, например, таунхаусов на землях предназначенных для дачного строительства — незаконно. Тем не менее, некоторым гражданам всё-таки удаётся зарегистрироваться на сельхоз земле, но только через суд и только после успешного прохождения экспертизы, о том, что твой загородный дом пригоден для постоянного проживания. Все эти процедуры забирают много сил, времени и денег и могут занять не один год. 

Как правило, для клиентов возможность прописки в загородном доме решающей роли не играет, им достаточно прописки в собственной городской квартире. Но всё-таки некоторые преимущества в регистрации есть. Во-первых, теперь собственник имеет право на полное социальное обслуживание, местную школу, детский сад. Другой вопрос, что все эти «блага» обычно не соответствуют ожиданиям покупателей. Тем не менее, такой посёлок находится на балансе у муниципальных властей и теоретически они обязаны о вас заботиться, вывозить мусор, чистить снег, обеспечить инженерией и инфраструктурой, но это только теоретически, на практике, практически ничего из этих пунктов не выполняется. На землях ИЖС все проходит на более цивилизованном уровне, нежели в садоводствах где, как правило, даже не имеется документов о наличии и объемах энергоресурсов, ограничиваясь обычными техническими условиями, которые практически ничего не гарантируют. 

Другой животрепещущий вопрос, который следует из этих рассуждений, а можно ли перевести землю из одной категории в другую? Как мы уже упоминали, одни и те же виды разрешенного использования земель могут встречаться как сельхоз землях, так и на землях поселений. Перевод земли из одного вида в другой, как правило, не составляет большого труда. А вот если вы захотите перевести земли из одной категории в другую, то есть сельхозку перевести в землю населенных пунктов, то это затея практически обречена на провал. Палки в колеса ставят всё те же муниципальные власти, которым совсем не нужно это обременение в лице новых жителей и необходимости обеспечивать их без того перегруженной инфраструктурой.

И всё-таки на практике разница между рассматриваемыми категориями и видами разрешенного использования не так значительна, как это кажется в теории. Сегодня большая часть коттеджных посёлков строится именно на сельхоз землях. Земли ИЖС явление куда более редкое, да ещё и более дорогое, так как рыночная цена и земельный налог на такие участки немного выше. При покупке участка или домовладения ориентироваться в первую очередь стоит на такие вещи как удобство расположения, инфраструктуру, цену предложения и другие факторы не зацикливаясь при этом на разнице между ИЖС и ДНП.

DNP — Программа практикующих семейных медсестер

Эта программа предназначена для дипломированных медсестер со степенью бакалавра медсестер (BSN) или магистра медсестер, желающих получить степень DNP и подготовку в качестве практикующей семейной медсестры (FNP) . FNP — это профессиональный медицинский работник, который готов работать независимо и в сотрудничестве с другими специалистами в области здравоохранения, диагностировать и лечить острые и хронические состояния здоровья, а также способствовать укреплению здоровья и благополучия семей и людей всех возрастов.

Информация о программе

Основные моменты программы

• 960 часов практического клинического опыта
• Намеренно небольшие группы, которые позволяют персонализировать внимание со стороны преподавателей
• Ориентация на комплексное здоровье
• Возможность добавить акцент на паллиативную помощь (4 балла)
• Независимая практика в различных учреждениях первичной медико-санитарной помощи
• Реализуйте передовые доказательства на практике
• Продемонстрировать лидерство в макро- и микросистемах здравоохранения
• Активно стремиться к социальной справедливости
  • Активно решать проблемы неравенства в состоянии здоровья
  • Действовать с культурным смирением как практикующие, которые эффективно взаимодействуют с разнообразными и недостаточно обслуживаемыми людьми, семьями и группами населения

Информация о приеме

• Доступна заявка на начало программы ДНП-ФНП летом (май) 2022 года.
• Нет платы за библиотеку, технологии, приложения или за дистанционное обучение.
• Узнайте о скидке на обучение для сотрудников Providence.
• Заявки на лето 2022 года открыты и будут приниматься на постоянной основе до следующего срока:

Свяжитесь с нами

Заинтересованы в программе DNP-FNP? Ищете дополнительную информацию?

• Напишите в Школу медсестер [email protected]
• Позвоните в школу медсестер по номеру 503.943.7211

Программа DNP — семейная медсестра (FNP) Портлендского университета соответствует образовательным требованиям штата для лицензирования FNP в Орегоне, Калифорнии, Вашингтоне, Айдахо, Неваде, Гавайях, Техасе, Джорджии и Нью-Йорке. Университет Портленда не определил, соответствует ли программа требованиям лицензирования FNP для других штатов, но может сделать это в индивидуальном порядке. Пожалуйста, свяжитесь со Стейси Боутрайт по адресу [email protected], если у вас есть вопросы о штате, не указанном выше.

Медсестры из Миссури получили новую должность после DNP в сфере образования

Первым, кому Дебби Д’Арси сделала искусственное дыхание, был ее отец, который умер от сердечного приступа, когда ей было 14 лет.

«Именно этот опыт привел меня к уходу за больными», — говорит Дебби из Индианы. Она проработала там первые три десятилетия своей жизни, начав свою карьеру в больнице, Центрах здоровья Святой Маргариты Мерси, где она родилась вместе со своими тремя детьми.«После потери отца я хотела что-то изменить, и я чувствовала, что стать медсестрой — отличный способ добиться этого». Дебби получила степень бакалавра гуманитарных наук в Университете Пердью в 1987 году и была сертифицированной семейной практикующей медсестрой и продолжала путь.

Начало лечения коронарных сосудов

Сначала Дебби начала заниматься коронарной терапией, затем приобрела обширный опыт: в том числе в телеметрии, медико-хирургической помощи и уходе на дому. В середине 1990-х годов она и ее семья переехали в Сент-Луис, штат Миссури, где она начала преподавать в качестве дополнительного инструктора по программе моста LPN-RN, одновременно работая в сфере домашнего здоровья.

Переход в школу медперсонала

В 2000 году Дебби стала школьной медсестрой. «Это на самом деле привело меня к тому, что я действительно захотела продолжить свою карьеру медсестры, и поэтому я начала думать о получении MSN», — говорит она. Она вернулась в школу, чтобы получить MSN в области клинической медсестры в области общественного здравоохранения, со специализацией школьной медсестры. Она начала готовить учителей, парапрофессионалов, администраторов и терапевтов для работы с детьми с особыми потребностями и провела время в качестве специалиста по эффективной практике медицинских услуг в школьном округе в своем районе.

Вдохновлен преподавать

В конце концов, работа с таким количеством преподавателей заставила Дебби решить, что она хочет преподавать. «Я начала работать в общественном колледже в качестве клинического инструктора, и мне это очень понравилось», — говорит она. Несколько лет спустя она оказалась в Школе медсестер Баптистского университета Миссури. Именно тогда она задумалась о докторской степени.

«Мой декан на самом деле был выпускником American Sentinel», — говорит Дебби. «Я чувствовал, что руководство по обучению врачей сестринской практики было строгим и принесло мне большую пользу.Мне понравился акцент на межпрофессиональном сотрудничестве и обучении. Она начала программу в апреле 2018 года.

Следующая цель: Преподавание в Университете Миссури, Сент-Луис

Когда Дебби подошла к концу своей программы DNP в American Sentinel, она обратила внимание на программу медсестер Университета Миссури. «Их программа хорошо отработана, они очень новаторские и проводят много исследований», — говорит она. После окончания учебы в American Sentinel (апрель 2020 г.) Дебби была нанята в августе 2020 г. для преподавания в области общественного здравоохранения и общественного здравоохранения по новой концептуальной программе BSN.«Я знаю, что не смог бы работать в том качестве, на котором я сейчас работаю, если бы у меня не было DNP. Я достиг этой цели, потому что у меня была докторская степень, и это очень хорошо «.

Применение ее проекта замкового камня

Дебби применила свой краеугольный проект к своей работе, сосредоточив внимание на обучении культурной компетентности студентов медсестер. «У нас очень разнообразный состав студентов в Университете Миссури», — говорит она. «Эти студенты так много приносят обществу, и я рад работать с ними». Имея за плечами свой DNP, Дебби надеется провести больше исследований и опубликовать результаты этих исследований по таким темам, как социальные детерминанты здоровья, культурная компетентность и здоровье населения.

Ее общее образование в области American Sentinel превзошло все ее ожидания, — говорит Дебби. «Я чувствовала, что все обсуждения повышают ценность моего обучения, и меня подталкивали к тому, что я находила смысл во всем, что делала», — говорит она. «Мне очень понравился этот опыт, и я определенно рекомендую DNP Educational Leadership. Это сработало для моей жизни и моего расписания, и из-за этого я стала лучшей медсестрой и профессором ».

Вдохновлены историей Дебби? DNP со специализацией в области лидерства в сфере образования готовит медсестер с дипломом магистра к руководящим должностям в программах обучения медсестер.Когда вы приобретете новые знания, вы сможете применить их в медсестринской практике таким образом, чтобы улучшить уход за пациентами и улучшить результаты.

Вы мечтали заработать BSN , MSN или DNP ? С American Sentinel вы можете воплотить эту мечту в реальность.

Прочтите другие историй успеха студентов , чтобы получить больше вдохновения .

DNP: Практикующая психиатрическая медсестра

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с общими часто задаваемыми вопросами о DNP.

Сколько времени нужно, чтобы пройти специальность?

Студенты могут выбрать один из нескольких вариантов завершения учебы. Щелкните «Планы обучения», чтобы просмотреть все варианты.

Какой опыт медсестры должен иметь кандидат?

Настоятельно рекомендуется, чтобы соискатели в настоящее время работали в области психиатрии с опытом работы в стационаре не менее одного года и были сертифицированы в области психиатрической и психиатрической помощи (удостоверение RN-BC).Также рекомендуется членство и участие в профессиональной специализированной организации, Американской ассоциации психиатрических медсестер.

Сколько времени потребуется на практическую работу в клинике?

Минимальное количество часов практических занятий, необходимых для получения степени DNP, составляет 1000 часов. Чтобы выпускники UMSON имели право на сдачу соответствующих сертификационных экзаменов совета директоров, они должны получить степень DNP. Обратитесь к планам обучения, чтобы узнать количество клинических часов, необходимых в каждом семестре.

Должны ли студенты найти своего собственного наставника или клинический центр? Могут ли они выполнять свою клиническую ротацию там, где они работают?

Студенты не обязаны искать собственного наставника или клинический центр. Преподаватели UMSON стремятся направлять студентов в клинические центры, соответствующие целям курса и программы. Нам повезло иметь контакты со многими выпускниками практикующих медсестер и другими поставщиками медицинских услуг, которые выступают в качестве наставников. UMSON имеет клинические контракты с агентствами в различных учреждениях в штатах Мэриленд и Вашингтон, округ Колумбия.C. Студенты с конкретным клиническим центром / интересующим наставником могут направить контактную информацию преподавателю курса, чтобы преподаватель мог определить, подходит ли этот объект для достижения целей курса. Преподаватели должны одобрить любой сайт, предложенный студентами.

Студенты прошли практику в службах неотложной помощи и реабилитации, а также в различных частных клиниках, общественных и некоммерческих организациях по охране психического здоровья, мобильных и домашних лечебных центрах, военных объектах, центрах токсикомании, а также в нерабочее время для оказания неотложной помощи и кризисные клиники.В число наставников входят практикующие психиатрические медсестры и клинические медсестры-специалисты, психиатры, клинические психологи, а также лицензированные социальные работники и консультанты. Клинические часы различаются в зависимости от учреждения и обычно проводятся в обычные рабочие часы. Однако могут быть случаи, когда студенты посещают клинику во внеурочное время и / или по выходным. Клинический опыт предназначен для того, чтобы студенты могли общаться с пациентами на протяжении всей жизни, от детей до пожилых людей.

Студенты не должны завершать свою клиническую ротацию в конкретных условиях, в которых они работают, из-за потенциального конфликта интересов.Окончательное утверждение размещения в клинической базе остается на усмотрение преподавателя.

Где могут работать выпускники? Как выглядит рынок труда для выпускников данной специальности?

Практикующие медсестры PMH являются уважаемыми специалистами в области здравоохранения и пользуются очень большим спросом. Выпускники этой специальности работают в сферах, аналогичных тем, в которых они приобрели клинический опыт: частная практика, мобильные, больничные и клинические учреждения представляют разнообразную рабочую среду, в которой PMHNP легко находят работу.Наши выпускники очень хорошо подготовлены академически. Их показатели сдачи на сертификационный экзамен совета ANCC выше среднего по стране, что позволяет им уверенно приступить к своей карьере и немедленно начать помогать улучшить доступ к медицинской помощи.

Могу ли я еще что-нибудь сделать, чтобы усилить свое приложение?

Многие переменные принимаются во внимание при рассмотрении заявки студента на зачисление. Прочный фундамент таких курсов, как анатомия и физиология, микробиология, фармакология и физикальное обследование, является одним из ключей к успеху.Навыки письма и грамматики также критически важны для получения высшего образования. Курс письма, в частности, курса технического письма, может оказаться полезным. Вы можете пройти эти курсы в любом университете по вашему выбору. Кроме того, участие соискателя в профессиональной и организационной деятельности, а также в другой научной деятельности свидетельствует о лидерских способностях и интересах. Текущий клинический опыт идеален, и настоятельно рекомендуется пройти сертификацию по вашей специальности.Мы настоятельно рекомендуем вам потратить несколько часов на наблюдение за медсестрой продвинутого уровня по специальности, которую вы хотите получить.

Как я могу получить дополнительную информацию?

Для получения дополнительной информации о приеме на эту специальность, пожалуйста, свяжитесь с приемной комиссией UMSON по телефону: 410-706-0501, вариант № 2 или [email protected].

Д-р Брайан Купер, DNP, ARNP, NP-C — Система здравоохранения острова Камано

Обладая более чем 32-летним опытом работы в сфере здравоохранения и более чем 10-летним опытом работы в области администрирования и управления, Dr.Купер надеется донести свое видение системы здравоохранения до жителей острова Камано.

Д-р Купер сертифицирован Советом в качестве практикующей медсестры по семейной практике и имеет специальную подготовку в области подводной медицины. Он получил докторскую степень по сестринской практике с акцентом на лидерство в системах здравоохранения и степень магистра наук по сестринскому делу в Университете Сиэтла. Школы бакалавриата включают Канзасский университет и Университет Миссури в Канзас-Сити. В молодые годы он поступил на военно-морской флот в качестве санитара в нескольких наземных госпиталях, включая Чарлстон, Северная Каролина, Сан-Диего, Калифорния, и Орландо, Флорида, а также несколько корабельных командировок, где он был одним из двух медицинских центров. персонал, ответственный за уход за всей командой, от неотложной медицинской помощи до гигиены окружающей среды.

Он — один из немногих практикующих медсестер, которые занимали высокие руководящие должности в медицине. В течение 10 лет работы в сфере самоотверженной службы доктор Купер получил огромное удовольствие от предоставления комплексного видения и руководства на уровне директора по маркетингу для системы здравоохранения Тулалип. Прогресс, достигнутый в превращении в полностью интегрированную, всеобъемлющую организацию здравоохранения и велнеса, был значительным и передовым. Он был одним из первых защитников парадигм целостного интегративного здоровья, и на любой позиции, которую он занимал в медицинской сфере, его цель заключалась в предоставлении наилучшего и наиболее полного ухода за пациентами и их семьями.

«Я верю в партнерство с нашими пациентами, когда мы даем советы и рекомендации, но также предлагаем варианты и позволяем пациенту принимать решение. Я склонен придерживаться комплексного подхода к здравоохранению и часто строю свои оценки, используя концепцию медицинского колеса о благополучии для разума, тела, духа и эмоций. Я убежденный сторонник интегративной медицины и профессионального командного подхода к здравоохранению и решению проблем. Мои личные абсолюты: профилактическая медицина всегда должна быть в центре внимания, и нельзя игнорировать психическое здоровье.”

Программа получения степени доктора сестринского дела (DNP) в TN

Результаты программы

• Подготовьте студентов в христианской учебной среде, чтобы они стали вдумчивыми, находчивыми и ответственными профессиональными медсестрами со страстью к служению.
• Готовить выпускников с научным подходом к дисциплине, с приверженностью к продвижению по профессии за счет применения исследований на практике и способности трансформировать знания для улучшения результатов
• Обеспечить качество и соответствие учебной программы национальным и государственным стандартам, чтобы обеспечить выдающийся опыт обучения, соответствующий уровню и роли, к которой готовится выпускник.

Результаты обучения учащихся

• Объедините знания из области сестринского дела, биологических наук, психосоциальных исследований, общественного здравоохранения и организационного управления для улучшения сестринского ухода среди различных групп населения и условий.
• Планировать, внедрять и руководить стратегиями изменений во всех системах, чтобы удовлетворить текущие и будущие потребности групп пациентов в медико-санитарной помощи для достижения оптимальных результатов с акцентом на качество и финансовое управление.
• Преобразование результатов исследований и теоретических концепций в практику для решения проблем, содействия желаемым изменениям и распространения новых знаний для интеграции передового опыта и повышения производительности.
• Использовать информационные системы для реализации инициатив в области качества, поддержки передового опыта, обоснования принятия административных решений и мониторинга результатов на индивидуальном, системном и совокупном уровнях.
• Вмешаться на уровне систем и на руководящем уровне, чтобы совместно отстаивать и разрабатывать политику для улучшения доступа к медико-санитарной помощи, распределения ресурсов, предоставления, справедливости и результатов.
• Содействовать и / или руководить межпрофессиональными группами в анализе сложной практики и организационных вопросов для совместного создания изменений для улучшений.
• Интегрировать концепции, включая культурное разнообразие, психосоциальные аспекты, этические и христианские стандарты, для содействия профилактике заболеваний и улучшения здоровья пациентов.
• Продемонстрировать передовые медсестринские знания и смежные науки посредством практики прикладных вмешательств, клинического суждения, системного мышления и подотчетности для улучшения результатов для пациентов и организации.

Лучшая оплачиваемая работа и карьера DNP

Медсестринское дело в целом — одна из самых уважаемых и высокооплачиваемых должностей в стране, и должности в этой области каждый год часто попадают в списки лучших профессий в стране. Но сфера сестринского дела гораздо более разнообразна, чем думает большинство людей, и она предлагает множество различных возможностей для тех, кто хочет выйти в эту область и оставить свой след в ней.Из них получение докторской практики — один из лучших вариантов для тех, кто хочет достичь вершины своей карьеры и получать более высокую зарплату, чем это обычно возможно. DNP необходим, чтобы занять некоторые из должностей самого высокого уровня, и, согласно исследованиям, те, у кого есть DNP, зарабатывают примерно на 7 688 долларов больше, чем те, кто на аналогичной должности имеет только степень магистра. Чтобы получить DNP, студенты должны сначала уже иметь степень магистра в области медсестер или иметь степень бакалавра, которая дает им право участвовать в программе DNP.DNP похожа на PhD, но это докторская степень, ориентированная на практику. Это означает, что те, кто получает DNP, фактически будут заниматься медициной, а не выполнять должности, строго ориентированные на исследования. Как правило, для прохождения программы DNP требуется 5 семестров обучения или 2–3 года в зависимости от ситуации. Студенты могут поступать на различные должности с DNP, и некоторые из них платят больше, чем другие. Вот самые высокооплачиваемые вакансии DNP, доступные сегодня.

Сертифицированный медсестра-анестезиолог № 1

Сертифицированный зарегистрированный медсестра-анестезиолог помогает в процессе проведения анестезии пациентам до и во время хирургических процедур или других медицинских процедур.Они помогут установить капельницы, наблюдать за пациентом и при необходимости выполнят другие необходимые задачи. Это одна из самых высокооплачиваемых должностей в стране, не только в области медицины, и спрос на нее неуклонно растет по мере роста населения. Стоит отметить, что только около 52% программ DNP выдают сертификат CRNA, но это по-прежнему самый распространенный способ подняться на вершину профессии.

• Доля сотрудников DNP: 3,1%
• Прогнозируемый рост рабочих мест к 2020 году: 26%
• Средняя зарплата: 135 000 долларов

# 2 Медсестра-исследователь

В большинстве случаев степень DNP используется для поступления на практическую должность, в то время как степень доктора философии используется для работы в исследовательских целях.Однако в некоторых случаях люди с DNP по разным причинам устраиваются на работу медсестрой-исследователем. Медсестра-исследователь собирает данные и использует их для понимания различных проблем, связанных со здоровьем. Затем они работают над разработкой конкретных программ, инициатив и мероприятий, которые приводят к улучшению общественного или частного здравоохранения.

• Доля сотрудников DNP: 1,3%
• Прогнозируемый рост рабочих мест к 2020 году: 26%
• Средняя зарплата: 95 000 долларов

№ 3 Практикующая психиатрическая медсестра

Эти медсестры работают в области психиатрии и тесно сотрудничают с психиатрами, чтобы помочь диагностировать и лечить пациентов.Они помогут с диагнозом, а также помогут в предоставлении общих советов и образовательных услуг пациентам и их семьям. Они могут найти работу в частной практике, больницах и психиатрических учреждениях.

• Доля сотрудников DNP: 2%
• Прогнозируемый рост рабочих мест к 2020 году:
• Средняя зарплата: 95 000 долларов

№ 4 Сертифицированная медсестра-акушерка

Сертифицированная медсестра-акушерка оказывает помощь беременным матерям от начальных стадий беременности до родов.Они будут принимать роды, оказывать медицинскую помощь на протяжении всей беременности, проводить анализы и консультировать матери по таким вопросам, как надлежащий дородовой уход и другие вопросы. Во многих случаях они помогают матерям выбрать подходящие для них роды и другие аспекты беременности. Эти специалисты могут работать в более крупных организациях здравоохранения, но во многих штатах будут открывать собственные акушерские клиники. Они часто работают в тесном сотрудничестве с врачами OBGYN, чтобы обеспечить пациентам наилучший уровень обслуживания.

• Доля сотрудников DNP: 5,8%
• Прогнозируемый рост рабочих мест к 2020 году: 26%
• Средняя зарплата: 91 000 долларов

# 5 Медсестра детской эндокринологии

Медсестра детской эндокринологии — это специалист, который потратил время на изучение двух очень специфических областей медицины. Они сосредоточены на работе с детьми в возрасте до 18 лет, но также уделяют особое внимание заболеваниям и вопросам здоровья, связанным с эндокринной системой, таким как диабет.Эти медсестры часто работают в больничных системах или педиатрических клиниках, но их специализированная подготовка побуждает многих также открывать свои собственные частные практики.

• Доля сотрудников DNP: 2,1%
• Прогнозируемый рост рабочих мест к 2020 году: 26%
• Средняя зарплата: 81 000 долларов

Артикул:

• http://nursinglink.monster.com/education/articles/2626-top-10-highest-paying-nursing-specialties
• http: //www.aacn.nche.edu/media-relations/fact-sheets/dnp
• http://career-advice.monster.com/salary-benefits/salary-information/high-paying-nursing-jobs/article.aspx
• http://nursinglink.monster.com/education/articles/2626-top-10-highest-paying-nursing-specialties
• http://www.bls.gov/oes/current/oes291151.htm
• http://www.bls.gov/oes/current/oes291161.htm
• http://en.wikipedia.org/wiki/Doctor_of_Nursing_Practice

Правосудие в области здравоохранения начинается с ПОДТВЕРЖДЕНИЯ

Автор: Тимиан Годфри, DNP, MSN, APRN, FNP-BC

Совершенно необходимо начать с признания родины племени Пискатауэй Коной, на котором построен Университет Джона Хопкинса и Школа медсестер.Я чту и уважаю моих братьев и сестер из числа коренного населения, которые являются традиционными владельцами земель в регионе Чесапикского залива.

Подтверждение… это слово вызывает столько мыслей и чувств.

На протяжении пандемии COVID-19 я неоднократно слышал фразу: «Индейские сообщества непропорционально сильно пострадали от пандемии коронавируса». Однако это утверждение для меня не ново. Даже до пандемии, на протяжении всего моего сестринского образования, подобные фразы вроде: «У коренных американцев средняя продолжительность жизни ниже, чем у среднего U.S. Population »или« Американские индейцы и коренные жители Аляски непропорционально сильно страдают от диабета, хронических заболеваний почек, болезней сердца, рака, хронических заболеваний печени, самоубийств, нападений, употребления психоактивных веществ… »регулярно появлялись в литературе и в классах.

И снова мои люди пострадали от этого непропорционально.

Отражая эту тревожную тенденцию, невозможно игнорировать социальные детерминанты здоровья при изучении неравенства в отношении здоровья, существующего в общинах коренных народов.Мы должны далее, , признать отличительных факторов, непосредственно влияющих на постоянное неравенство хронических заболеваний, насилия, бедности, а теперь и на последствия пандемии. Продолжительный расизм, колониализм, утрата традиционных земель, школы-интернаты, продовольственные программы, отсутствие продовольственной безопасности, отношения между племенами и правительством, геноцид, исторические травмы, неблагоприятный детский опыт и травмы, передаваемые между поколениями, — все это примеры социальных детерминант здоровья коренных народов, вносящих значительный вклад в вопиющее неравенство, которое мы наблюдаем сегодня.

Полное признание социального обращения с маргинализованными людьми при создании существующих условий необходимо для принятия и интеграции культурного смирения в нашу клиническую, исследовательскую и педагогическую практику в качестве медсестер.

Полное признание социального обращения с маргинализованными людьми при создании существующих условий необходимо для принятия и интеграции культурного смирения в нашу клиническую, исследовательскую и педагогическую практику в качестве медсестер.

Помимо культурного смирения, культурная строгость должна восприниматься так же серьезно, как и научная.

Особенно сейчас, когда пандемия ускорила инновации в практике здравоохранения, культурная строгость имеет первостепенное значение. Наука должна признать , что опыт находится в пределах племенных сообществ при разработке усилий по оказанию помощи и программ общественного здравоохранения. Без полного сотрудничества с общинами коренных народов успех маловероятен, и неравенство будет сохраняться.Фактически, как мы видели в истории, вред часто возникает, когда научная деятельность ведется без культурного смирения и культурной строгости. Как медсестры, мы располагаем уникальными возможностями для значительного влияния на жизнь и благополучие наших пациентов, их семей и сообществ. Мы должны признать мощное влияние культурного почитания на состояние здоровья. Проявление морального мужества для обеспечения соблюдения культурной строгости поддерживает нашу приверженность этическим нормам и социальной справедливости.

Как медсестра из числа коренного населения, для меня большая честь держаться за руки и защищать тех, кто страдает от самых серьезных несправедливостей в отношении здоровья и социальной несправедливости. Когда я смотрю в глаза коренным народам, о которых я забочусь, ученикам из числа коренных народов, которых я обучаю, и моей семье, я вижу поколения стойкости и силы. Расширение прав и возможностей людей и сообществ наших коренных народов через культуру и традиционные обычаи — это ответ на устранение неравенства в отношении здоровья, описанного в научной литературе.Налаживание симбиотических партнерских отношений с коренными общинами путем признания и использования подхода, основанного на сильных сторонах, для разработки политики в области образования, здравоохранения и социально-экономической политики, направленной на продвижение традиционных ценностей этих суверенных наций, — это путь к справедливости в отношении здоровья.

Только когда мы как общество

признаем несправедливость, которая была нанесена коренным народам в этой стране, и постараемся исправить столетия правонарушений, тогда мы начнем продвигаться к справедливости в отношении здоровья.

Особенно в течение Года медсестры мы морально обязаны проявлять уважение к культуре в нашей практике для достижения оптимальных результатов для наших коренных студентов, пациентов и сообществ, создавая среду, уважающую традиции и культуру. Кроме того, мы должны готовить медсестер, которые готовы отстаивать социальную справедливость и ценности, которые явно разделяет эта профессия.

Мои предки неустанно боролись за преодоление многих препятствий, которые позволили мне стать медсестрой.Чтобы ответить на призыв моих предков и почтить их память, на меня возложена ответственность сделать то же самое и проложить путь для будущих поколений. Как медсестра в академическом сообществе, я взяла на себя обязательство увеличивать разнообразие медсестринского персонала и создавать организационные структуры для поддержки студентов с разной подготовкой / преимуществами в получении медсестринского образования. Затем эти студенты вернутся и значительно повлияют на здоровье своих сообществ.

Мы должны,

, признать, , что наши действия и то, как мы относимся друг к другу, имеют волновой эффект на здоровье населения.

Я хочу, чтобы две мои маленькие дочери росли и учились у местных медсестер, педагогов и ученых, которые изменили мир. Я хочу, чтобы они выросли на , признав своей священной культурой как силу. Я хочу, чтобы они гордились своим наследием и гордились тем, кто они есть. Эти пожелания становятся возможными благодаря согласованным усилиям, направленным на то, чтобы практиковать культурное благоговение и выйти за рамки признания, чтобы больше не терпеть системную дискриминацию.

Ахэхи (с благодарностью на навахо)

Этот блог является частью серии «Диалоги по вопросам справедливости в отношении здоровья», подготовленной группой по интересам факультета справедливости в области здравоохранения.Они привержены сокращению неравенства в отношении здоровья, с которым сталкиваются местные и глобальные сообщества, путем продвижения социальной справедливости и справедливости в отношении здоровья посредством практики медсестер, исследований, образования и обслуживания.

Подробнее:

---

ОБ АВТОРЕ: ТИМИАН ГОДФРЕЙ

Доктор Тимиан Годфри — член нации навахо и принадлежит к клану Красного Дна, а ее дед по материнской линии был из клана Солт. Доктор Годфри окончил Школу медсестер DNP Executive Track Университета Джонса Хопкинса в 2019 году и одновременно получил сертификат по здоровью американских индейцев в Центре здоровья американских индейцев при Школе общественного здравоохранения Bloomberg.В настоящее время она является клиническим доцентом в колледже медсестер Университета Аризоны по программе FNP-DNP. Доктор Годфри имеет более чем 17-летний опыт работы в сфере здравоохранения, работая в качестве сертифицированного помощника медсестры, техника скорой медицинской помощи, дипломированной медсестры, а теперь и практикующей медсестры. Доктор Годфри также работает практикующим врачом в TribalEM, ведущей компании в области экстренной медицины, которая работает исключительно с государственными и племенными программами здравоохранения.