Закон о межевании участков: Закон №477-ФЗ — право пользования услугами кадастровых инженеров для заказа топографических работ.

Содержание

Закон №477-ФЗ — право пользования услугами кадастровых инженеров для заказа топографических работ.

Поправки 2017 года к Закону о кадастре недвижимости после принятия 477-ФЗ о межевании земельных участков юридически закрепили как обязанности землепользователя по установлению границ территории, так и этапы проведения этой процедуры исполнителем.

Общие положения

В реестре недвижимого имущества РФ по данным 2017 года было зарегистрировано 58,6 млн участков земли. Из них оформленное документально разграничение и указанные координаты имела лишь половина от общего количества. Именно поэтому нормативная база РФ постоянно совершенствуется и пополняется законодательными поправками, которые должны свести воедино все данные о земельных наделах граждан. В тексте закона о межевании земельных участков содержится руководство к действию: данные о каждом из них должны быть предоставлены в Кадастровую палату. В планах у чиновников было с 2018 года запретить совершать любые сделаки с недвижимостью у собственника надела без установленных границ.

По факту закон уже работает, хотя документально не введен.

Закон 477 об обязательном межевании закрепляет следующие мероприятия за исполнителем:

  • определения размера участка и его данных в принятой системе координат,
  • документальное фиксирование границ,
  • закрепление знаков разграничения в натуре.

В статьях закона закреплено право хозяина земли обратиться в государственную службу (что дороже и дольше), так и воспользоваться услугами кадастрового инженера из частной компании, к каким относится и «Сервис Гео». Землеустроители должны иметь аттестаты кадастровых инженеров. В ходе проведения замеров они уточняют площадь надела, фиксируют согласие с выделенными границами владельцев смежных участков и оформляют межевой план.

Нормы закона 477-ФЗ «О межевании земельных участков»

Право пользования землей в частной собственности регулируется несколькими законами РФ, принятыми на протяжении последних десятилетий. Базовые принципы распоряжения гражданами садовыми и другими участками изложены в Земельном кодексе.

Строго говоря, любой закон под номером 447 является принятым Государственной Думой актом о внесении изменений в существующее законодательство. В данном случае ФЗ № 477 «О межевании» зафиксировал критерии и требования к специалистам по выполнению топографических работ и других геодезических услуг, утвердил нормативы постановки на учет в государственный кадастр земель, а также отрегулировал деятельность по землеустройству, геодезии и картографии на территории РФ. Закон уточнил нормы по регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Весь список приведенных мероприятий помогает закрепить права владельцев земель на использование своих частных владений и призывает их соблюсти обязательные требования в случае отчуждения конкретного участка.

Предоставление услуг кадастровых инженеров на безвозмездной основе

Согласно 447-ФЗ межевание может быть бесплатным. Однако, к примеру в 2017 году по этой программе уже произошло установление границ участков земли только в Якутии.

В 2018 году межевание на бесплатной основе проводится в Республике Крым. Следующими в списке идут г. Севастополь и Камчатка, однако на эти работы чиновники выделяют такие средства, что качество работ у специалистов вызывает сомнения. Столица РФ и Санкт-Петербург в список из нескольких регионов пилотной программы Росреестра не попали.

Чтобы собственник мог претендовать на безвозмездное получение услуг от государства по межеванию, согласно закону 477 ему необходимо:

  • произвести выкуп приобретенной или полученной в аренду после аукционных торгов на муниципальном уровне земли;
  • попасть в проект общих кадастровых и топографических работ большого объема.

Инициатива о проведении комплексного межевания исходит от местных муниципалитетов. Они принимают решения о его целесообразности и определяют конкретные кадастровые кварталы.

В изменениях Закона 477-ФЗ о межевании земельных участков обращает на себя внимание фактическое закрепление структуры и плана проведения всех мероприятий по установлению границ наделов специалистами по землеустройству. При этом требование к землепользователям о постановке их участков на учет в Кадастровой палате становится обязательной правовой нормой.

Стоимость услуг

ВИДЫ РАБОТCТОИМОСТЬПРИМЕЧАНИЕ
Первичная консультацияБесплатно
Перейти к рассчету Оставить заявку

Межевать или не межевать? Вот в чем вопрос

Для того чтобы определиться с вопросом, нужно ли проводить межевание земельного участка, правообладателем которого Вы являетесь, необходимо знать, а было ли проведено межевание границ земельного участка предыдущим правообладателем

Как правило, перед заключением договора купли-продажи земельного участка продавец представляет будущему покупателю свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое подтверждает, что сведения о регистрации вещных прав на указанный земельный участок внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Однако наличие свидетельства не является документом, подтверждающим факт проведения в отношении земельного участка межевания.

Таким документом может быть второй экземпляр землеустроительного дела, утвержденного до 01.03.2008 территориальными отделами Управления Роснедвижимости по Калининградской области (первый экземпляр подлежит хранению в государственном фонде данных) или межевой план, подготовленный после 01.03.2008 (дата вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Перед заключением договора купли-продажи попросите у продавца предоставить Вам материалы межевания.

Если же, Вы этого не сделали, то для того, чтобы понять, являются границы земельного участка установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, закажите кадастровую выписку на свой земельный участок в межрайонных отделах Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области, в многофункциональных центрах или на портале государственный услуг.

На титульном листе кадастровой выписки в разделе КВ.1 обратите внимание на заполнение строки «12», в которой указываются площадь земельного участка с округлением до 1 квадратного метра и погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН).

Далее обратите внимание на раздел КВ.6 кадастровой выписки, а именно: на заполнение графы «Особые отметки (точность определения)», в которой указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы земельного участка (средняя квадратическая ошибка).

Если в указанной графе проставлен прочерк «-», это говорит о том, что в ГКН отсутствуют сведения о точности определения положения характерной точки (межевого знака) границы земельного участка. Проще говоря, значения координат характерных точек есть, а точности определения — нет.

Согласно требованиям ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (далее – Приказ № 518).

Согласно приказу № 518 средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек земельного участка, отнесенного к землям населенного пункта — 0,10 м (сведения о категории земельного участка указываются в строке «10» раздела КВ.1 кадастровой выписки).

До вступления в силу приказа № 518 средняя квадратическая ошибка положения межевого знака была установлена методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром от 17 февраля 2003 года (для земель города – 0,10 м), и инструкцией по межеванию земель от 08. 04.1996 (для земель городов и поселков – 0,10 м).

Таким образом, если в кадастровой выписке, а значит в ГКН, отсутствуют сведения о точности определения положения характерной точки (межевого знака) границы земельного участка или указанная точность превышает нормативную, например, 0,3 м, это говорит о том, что значения координат характерных точек земельного участка, указанные в разделе КВ.6 кадастровой выписки, определены не в соответствии с утвержденными нормативами, и межевание земельного участка по установленными требованиям не проводилось.

Вывод: в отношении такого земельного участка рекомендуется провести межевание с целью установления и внесения в ГКН точных сведений о границах земельного участка.

Вынос в натуру границ земельного участка

Если в кадастровой выписке, а значит в ГКН, отсутствуют сведения о точности определения положения характерной точки (межевого знака) границы земельного участка или указанная точность превышает нормативную, это говорит о том, что значения координат характерных точек земельного участка, указанные в кадастровой выписке, определены не в соответствии с утвержденными нормативами, и межевание земельного участка по установленными требованиям не проводилось.

И, конечно же, не стоит заказывать у кадастровых инженеров вынос таких точек земельного участка в натуру.

Что это за процедура такая и чем она отличается от межевания?

Вынос в натуру границ земельного участка выполняется для определения характерных точек земельного участка на местности. Как правило, такие работы производятся на основании кадастровой выписки и с помощью геодезических приборов. На местности определяются точки, координаты которых указаны в кадастровой выписке. Вынос точек в натуру (вынос границ в натуру, вынос межевых знаков) завершается закреплением определенных на местности характерных точек межевыми знаками, которые могут быть временными либо долговременными. Обычно в качестве временных знаков используются деревянные колышки и арматурные стержни.

Если в кадастровой выписке не указана точность определения координат, или указана точность, превышающая нормативную, то на местности такие точки могут быть «найдены» у соседа в огороде.

Вот как раз, для того, чтобы в ГКН содержались сведения о точках, определенных с нормативной погрешностью, и заказывают у кадастрового инженера кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Результатом кадастровых работ является межевой план.

Межевой план – это документ, подготавливаемый кадастровым инженером сегодня в электронном виде, который правообладателем земельного участка предоставляется в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области через межрайонный отделы, многофункциональные центры и посредством портала государственный услуг. По договоренности с кадастровым инженером заказчику кадастровых работ готовится межевой план в бумажном виде.

Следует понимать, что в процессе выполнения кадастровых работ согласование границ земельного участка является важной и необходимой составляющей. Результаты согласования границ отображаются путем проставления личной подписи правообладателей смежных земельных участков в акте согласования границ. Ну а если в процессе согласования границ правообладатели смежных земельных участков отказываются проставить свою подпись, с них надо потребовать изложения возражений в письменном виде. Возражения в согласовании границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования границ. Если же согласие не достигнуто, то земельные споры решаются в соответствии с земельным кодексом Российской Федерации в судебном порядке.

;mso-pagination: none;tab-stops:2.0cm»>


Необходимо или нет межевание земельного участка. Есть ли запрет на совершение сделок с участками, не прошедшими межевание?

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рекомендуется провести работы по межеванию. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.



Закон о геодезии и этика | Эндрю Ф. Спивак Землемер

Закон и этика профессионального землеустройства штата Иллинойс

Как вы знаете, законы постоянно меняются. Сюрвейеры обязаны посещать занятия и продлевать лицензию каждые два года.

Соответствие минимальным стандартам практики

РАЗДЕЛ 68: ПРОФЕССИИ И ЗАНЯТИЯ
ГЛАВА VII: ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВОГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ПОДГЛАВА b: ПРОФЕССИИ И ЗАНЯТИЯ
ЧАСТЬ 1270 АКТ ИЛЛИНОИСА О ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЗРЕ 1989 ГОДА
РАЗДЕЛ 1270.56 МИНИМАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ ПРАКТИКИ

Минимальные практические стандарты, изложенные в этом Разделе, предназначены для обеспечения защиты населения путем обеспечения того, чтобы геодезические услуги, определенные в этом Разделе, выполнялись в соответствии с преобладающей профессиональной практикой и текущими технологическими методами, а также для обеспечения средств, с помощью которых профессиональная деятельность индивидуального практикующего специалиста.

Эти стандарты должны быть обязательными для всех лиц и компаний, практикующих межевание земель в штате Иллинойс, за исключением случаев, когда различные федеральные, государственные или местные законы, постановления или правила могут быть более строгими, или когда существуют особые условия, которые эффективно препятствуют выполнению съемки. эти минимальные стандарты.При наличии особых условий любые необходимые отклонения от стандартов должны быть отмечены на столе освидетельствования. Использование особых условий для обхода намерений и целей минимальных стандартов является нарушением настоящей Части. Любые из профессиональных услуг, изложенных в этом разделе, в значительной степени зависят от оценки записанной информации и полевых наблюдений, и все эти услуги должны выполняться в соответствии с этими стандартами, чтобы гарантировать, что они расположены, описаны и размещены на профессиональном уровне.Все термины, используемые в настоящих Минимальных стандартах практики, должны толковаться в соответствии с определениями этих терминов в последней публикации Юридического словаря Блэка, Определений геодезических и связанных терминов, опубликованных Американским конгрессом по геодезии и картированию (ACSM) (Национальный Общество профессиональных геодезистов (ALTA / NSPS) и Американское общество инженеров-строителей (ASCE), а также Глоссарий картографических наук, опубликованный Американским обществом фотограмметрии и дистанционного зондирования (ASPRS), ACSM и ASCE.

ПРИМЕЧАНИЕ Обращаем внимание на тот факт, что Национальное общество профессиональных геодезистов, Inc. (NSPS) является правопреемником Американского конгресса по геодезии и картографии (ACSM), и что эти Минимальные стандартные требования к деталям 2016 года для Исследования прав собственности на землю ALTA / NSPS являются следующей версией прежних Минимальных стандартных требований к деталям для исследований прав собственности на землю ALTA / ACSM.

  1. a) Исследование прав собственности на землю согласно ALTA / NSPS
    1. 1) Обследование прав собственности на землю согласно ALTA / NSPS — это специализированное обследование, которое отвечает конкретным потребностям, свойственным целям страхования титула, чтобы позволить компаниям по страхованию титула страховать право собственности на землю без исключений в отношении вопросов обследования.
    2. 2) Все исследования прав собственности на землю должны соответствовать «Минимальным стандартным требованиям к деталям 2011 года для исследований прав собственности на землю ALTA / ACSM» (действующие стандарты: Минимальные стандартные требования к деталям 2016 года для ALTA / NSPS), опубликованным совместно Американской ассоциацией прав собственности на землю ( ALTA), 1828 L.
      St., NW, Suite 705, Вашингтон, округ Колумбия 20036, и Национальное общество профессиональных геодезистов (NSPS), 6 Montgomery Village Avenue, Suite # 403, Gaithersburg MD 20879. Это включение не включает никаких более поздних поправок. или редакции.

      (Принято Советом управляющих Американской ассоциации земельных титулов 8 октября 2015 г. Американская ассоциация земельных титулов, 1800 M St., NW, Suite 300S, Вашингтон, округ Колумбия 20036-5828.
      www. alta.org

      Принято Советом директоров Национального общества профессиональных геодезистов 9 октября 2015 г. Национальное общество профессиональных геодезистов, Inc., 5119 Pegasus Court, Suite Q, Frederick, MD 21704.
      http: / / www.nsps.us.com/)

    3. 3) Все обследования прав собственности на землю ALTA / ACSM (Национальное общество профессиональных геодезистов ALTA / NSPS) должны проводиться в соответствии с действующими Минимальными стандартными детальными требованиями ALTA / NSPS 2016. Лицензированный профессиональный землемер должен обсудить с клиентом дополнительные или необязательные требования, которые должны быть предоставлены.
  2. б) Обследование границы
    1. 1) Обследование границ — это обследование земель, которое требует изучения, исследования и оценки основных факторов, влияющих и влияющих на расположение пограничных линий, и завершающееся преднамеренным размещением или перемещением периметров, разделительных линий или границ определенного участка. , земельный участок или количество недвижимого имущества в соответствии с описанием заголовка записи земельного участка или родительского участка.Это описание должно быть предоставлено заказчиком, если иное не согласовано совместно заказчиком и инспектором.
    2. 2) Целью обследования границ является установление или восстановление протяженности линий титула, а также определение и идентификация этих линий таким образом, чтобы однозначно определить местонахождение каждого участка, участка или другой конкретной земельной площади по отношению к хорошо признанным и установленным ориентиры, прилегающие свойства и полосы отвода.
    3. 3) Обследование границы должно включать, но не ограничиваться, следующее:
      1. A) Четкие и разборчивые полевые заметки, содержащие всю относящуюся к делу информацию, измерения и наблюдения, сделанные в ходе полевого исследования.
      2. B) Если иное не требуется клиентом или его / ее агентом, опросный лист.
      3. C) Юридическое описание любой исследуемой посылки.
      4. D) Если клиент или его / ее агент не потребуют иного, памятники или точки для свидетелей должны быть установлены для всех доступных углов обследования.
    4. 4) Требуется информационное исследование. Достаточная информация для проведения обследования должна быть предоставлена ​​клиентом и / или его / ее агентом или получена инспектором по согласованию с клиентом.Инспектор должен оценить следующие соответствующие факторы:
      1. A) Описание собственности, описывающее предметный участок. Если, по мнению инспектора, предоставленное или полученное описание недостаточно для полного определения протяженности или местоположения участка, подлежащего обследованию, из-за двусмысленности или требований о прилегающих актах, ранее записанных площадках обследования и т. Д., Это является обязанностью клиента (если не согласовано иное) для предоставления дополнительной информации, запрошенной сюрвейером.Это не должно толковаться как указание на то, что инспектор обязан исследовать название записи.
      2. B) Репродукция записанной площадки разделения, на которой был создан предметный лот, блок или участок.
      3. C) Репродукция Таблицы правительственного поселка и соответствующих записей памятников, если обследование относится к разделу или частичной части разреза.
      4. D) Соответствующие данные, предоставленные клиентом в отношении особых обстоятельств, таких как незарегистрированные сервитуты, решения или постановления суда, которые могут повлиять на расположение границ исследования.
    5. 5) Памятники. Установленные или запланированные памятники, искусственные или естественные, свидетельствуют о следах геодезиста и его / ее профессиональном мнении относительно правильной разметки желаемого места. Памятники на углах системы государственного землеустройства должны быть в соответствии с Законом о землеустроительных памятниках. Допустимыми типами искусственных памятников для всех остальных углов считаются:
      1. A) Типы
        1. i) Железные прутки или стержни должны быть минимум ½ дюйма в диаметре и 24 дюйма в длину.Железные трубы должны быть минимум ½ дюйма в диаметре на 24 дюйма в длину, с минимальной толщиной стенки дюйма. Если каменистые почвы не позволяют получить заданную длину, стержень, стержень или трубу следует забивать до отказа на глубинах, где они останутся. конюшня.
        2. ii) Бетонные памятники должны иметь минимальный размер 5 дюймов в диаметре на 24 дюйма в длину или 4 квадратных дюйма на 24 дюйма в длину, иметь точную угловую отметку и должны быть усилены как минимум 1/4 дюйма в длину. стержень или железная труба ½ дюйма или больше.
        3. iii) Каменные памятники должны быть размером не менее 4 квадратных дюймов на 24 дюйма в длину и иметь точную угловую отметку.
        4. iv) Коммерческие маркеры из чугуна или алюминия длиной не менее 24 дюймов. Маркеры из цветных металлов должны иметь керамические магниты, прикрепленные для облегчения извлечения.
        5. v) Прочие памятники, такие как просверленные отверстия, точеные отметки в камне, бетоне или стали, отметки от перфорации, сборные бронзовые диски, гвозди или шипы и т. Д., Должны иметь достаточный размер, диаметр или глубину, чтобы быть точными, стабильными и легко доступными. идентифицирован как маркер опроса. Предметы, на которых размещены знаки или маркеры, должны быть стабильными и постоянными.
      2. B) Требования
        1. i) Если установка угловых памятников является условием обследования и физически невозможно или непрактично установить памятник в углу, будет установлен или отмечен очевидный угол или углы, если будут обнаружены существующие очевидные углы. Свидетельские углы должны быть привязаны к обзорному углу или геодезическим линиям.
        2. ii) Памятники должны устанавливаться на достаточной глубине, чтобы сохранять стабильное и отличительное место.Материал и размер памятников должны выбираться с учетом местности и ситуации на месте исследования. По возможности все памятники следует устанавливать вертикально.
    6. 6) Плат. Во время всех обследований границ завершенная площадка должна быть нарисована на устойчивом и прочном носителе с минимальным размером 8½ «на 11» и должна содержать следующее:
      1. A) Название фирмы, адрес и регистрационный номер.
      2. B) Печать профессионального землеустроителя, подпись, дата подписания и срок действия лицензии.Лицензиат может предоставить по своему собственному усмотрению оригинальную подпись, сделанную почерком лицензиата, отсканированную копию документа с оригинальной подписью или подпись, сгенерированную компьютером.
      3. C) Имя клиента.
      4. D) Стрелка на север.
      5. E) Масштабная или графическая.
      6. F) Дата завершения полевых работ.
      7. G) Юридическое описание собственности.
      8. H) Обозначения для всех символов и сокращений, используемых на табличке.
      9. I) Памятники или очевидные углы, установленные или найденные, предназначенные для представления или ссылки на углы съемки, должны быть показаны и описаны по размеру, форме и материалу, а их положение должно быть отмечено по отношению к углам съемки.
      10. J) Достаточные углы, пеленги или азимуты, линейные размеры и данные кривых должны быть показаны на планшете, чтобы получить математически замкнутую фигуру для внешнего вида съемки. Если существуют записанные угловые размеры, пеленги или азимуты, линейные размеры или данные кривых, такие данные должны быть показаны на планшете и отличаться от измеренных размеров или данных.Площадь обследования указывается на лицевой стороне платформы, если заказчик не требует иного.
      11. K) Если используются системы пеленга, азимута или координат, на табличке должно быть указано основание или собственное название системы.
      12. L) Если обследование представляет собой участок в зарегистрированном подразделении, любые смежные права проезда или сервитуты и линии отката, показанные на записанной площадке, которые влияют на рассматриваемый участок, должны быть показаны и измерены.
      13. M) Видимые вещественные доказательства владения или занятия в любом направлении от внешних линий обследования должны быть показаны и измерены.
      14. N) Показать видимые свидетельства улучшений, права проезда, сервитутов или использования по запросу клиента.
      15. O) Оправдательные заявления, которые пытаются ограничить использование граничных съемок, не должны быть прикреплены к какой-либо пластине.
      16. P) Следующее заявление должно быть помещено рядом с печатью и подписью профессионального геодезиста: «Эта профессиональная услуга соответствует действующим минимальным стандартам Иллинойса для съемки границ».
    7. 7) Полевые процедуры.Все полевые работы должны выполняться профессиональным геодезистом или лицом, находящимся под его / ее непосредственным контролем и наблюдением, в соответствии с принятыми методами геодезической теории, практики и процедур. Профессиональный землеустроитель несет ответственность за соблюдение следующих конкретных требований:
      1. A) Все геодезические инструменты должны храниться в надлежащей настройке и калибровке.
      2. B) Все углы или памятники, указанные в информации, предоставленной или полученной в соответствии с подразделом (b) (4), которые влияют на расположение границ земли, подлежащей обследованию, должны быть физически обысканы методичным и тщательным образом.Каждый найденный угол или памятник должен быть оценен на предмет соответствия описанию и расположению информации в подразделе (b) (4).
      3. C) Другие свидетельства, которые могут повлиять на расположение линий или углов съемки, должны быть обнаружены и оценены.
      4. D) Когда обследование проводится на аликвотной или разделенной части более крупного участка, необходимо провести достаточную полевую работу, чтобы гарантировать, что наличие избытка или недостатка, если таковой имеется, в родительском участке может быть определено и распределено на основании профессионального суждения. сюрвейера.
      5. E) Все полевые данные, включая электронные полевые заметки, должны храниться в удобочитаемом и упорядоченном виде, который будет понятен другим геодезистам.
    8. 8) Каждый профессиональный землемер несет ответственность за мониторинг своей работы и работы тех, кто работает под его / ее надзором, с тем чтобы методы, используемые для выполнения обследования и составления таблицы и / или отчета, были такого качества, что точность, точность и позиционный допуск конечного продукта, доставленного его / ее клиенту, будут равны или превосходят те, которые были бы предоставлены другим компетентным сюрвейером при аналогичных обстоятельствах.
  3. c) Обследования кондоминиумов . Обследования кондоминиумов представляют собой специализированный класс обследований границ и регулируются Законом о собственности кондоминиумов [765 ILCS 605]. Требования к платам, указанные в Разделе 5 этого Закона, должны быть результатом фактических полевых измерений и не должны копироваться с планов или других информационных материалов. Внешние границы участка кондоминиума должны быть украшены памятниками в соответствии с требованиями Закона Плата [765 ILCS 205]. Примечания на платформе кондоминиума должны указывать, относятся ли показанные внутренние измерения к готовым или незаконченным поверхностям или плоскостям, и какие данные использовались для любых высот, изображенных на платформе.
  4. г) Обследования подразделений
    1. 1) Обследование подразделений должным образом включено в категорию обследования границ и в основном регулируется Законом Плата. Обследования подразделений отличаются от типовых съемок границ тем, что памятники для обследований подразделений являются обязательными в соответствии с законом. Все внешние углы подразделения должны быть запечатлены до фиксации площадки подразделения. Если, по мнению инспектора подразделения, непропорционально большое количество внутренних памятников будет разрушено в результате профилирования, прокладки инженерных сетей и т. Д.монтирование внутренних углов может быть отложено, если местными правилами или постановлениями не указано иное. Внутренние углы подразделения должны быть украшены памятниками перед транспортировкой любого лота, блока, участка или единицы в пределах подразделения, и во всех случаях памятник должен быть установлен в течение 12 месяцев после даты регистрации площадки подразделения. Все внутренние углы, подлежащие отложенной разбивке, должны быть обозначены на табличке для записи как «подлежащие установке» посредством маркировки или соответствующих символов.После завершения установки памятника инспектор подразделения должен подать письменное показание Регистратору округа, в котором находится подразделение, удостоверяющее, что монументация подразделения завершена. Аффидевит должен включать название подразделения, дату записи на платформу и информацию о месте записи (номер книги и страницы и / или документа).
    2. 2) Вертикальные подразделения, т. Е. Подразделения, которые разделяют собственность на горизонтальную, вертикальную и наклонную плоскости, требуют, чтобы все углы внешних границ подразделения были монументированы на уровне земли до регистрации пластины разделения.Физические особенности, если таковые имеются, контролирующие пределы подразделяемой собственности, должны быть определены на платформе подразделения. Опорная точка, используемая для контроля разделительных горизонтальных плоскостей, должна быть определена на плоскости деления вместе с репером, используемым для определения отметок этих плоскостей. Внутренние углы или любые углы участка или блока, кроме тех, которые требуются для обозначения углов внешних границ, не требуют памятников.
  5. д) Ипотечная инспекция .Ипотечная инспекция не соответствует стандартам других категорий обследований, хотя в соответствии с положениями Раздела 5 Закона о профессиональных земельных исследованиях штата Иллинойс от 1989 года [225 ILCS 330/5] требуются услуги профессионального землемера штата Иллинойс. Ипотечная инспекция не является типом обследования границ или обследования ALTA / ACSM и не является обследованием границ объекта недвижимости. Ипотечная инспекция включает полевые исследования, измерения и графическое изображение улучшений.
    1. 1) Назначение. Ипотечная инспекция предназначена для использования ипотечным кредитором и / или страховщиком правового титула и представляет собой только профессиональное заключение о взаимосвязи улучшений в отношении документов и наличия, местоположения и типа здания на участке, цель которого заключается в оказании помощи в определении пригодности имущества для использования в качестве залога по ипотеке. Это не мнение относительно дела, титула или строк. Его нельзя использовать в вопросах пограничных споров, судебных исков между землевладельцами или в строительных целях.Новые юридические описания не могут быть созданы на основе ипотечной инспекции.
    2. 2) Изделие. При полной проверке ипотеки будет составлен чертеж, озаглавленный «Проверка ипотеки», и, при необходимости, письменный отчет о выводах и определениях инспектора.
    3. 3) Информация
      1. A) Следующая информация должна быть предоставлена ​​клиентом и / или его / ее агентом:
        1. i) Юридическое описание и адрес земельного участка.
        2. ii) Копия обязательства по страхованию правового титула на земельный участок, если это возможно.
      2. B) Инспектор должен получить следующую информацию:
        1. i) Копия записанных мест деления (если применимо).
        2. ii) Записанные памятники угловых секций и оригинальные правительственные исследования (если применимо).
        3. iii) Другая необходимая геодезическая информация.
    4. 4) Памятники.Памятники не устанавливаются.
    5. 5) Допуски. Допуски не могут быть обязательными для проверки ипотечного кредита, поскольку сам характер восстановления строк документов и другой информации для этой цели исключает жесткое соблюдение каких-либо стандартных значений.
    6. 6) Полевые процедуры. Следующие процедуры обычно следует рассматривать как минимальные, но допускаются отклонения, продиктованные конкретными условиями:
      1. A) Предварительный поиск и восстановление существующих свидетельств памятника.
      2. B) Определение местоположения тракта в полевых условиях путем измерения в некоторых контролируемых точках, таких как перекресток улиц, угол подразделения, углы раздела и т. Д., Достаточные для исключения возможности грубой ошибки в определении местоположения помещения.
      3. C) С помощью полевых измерений найдите и обмерьте соответствующие улучшения.
      4. D) Если доказательств наличия линий акта не существует, инспектор обязан отказаться от проведения проверки ипотечного кредита до тех пор, пока не будут получены удовлетворительные доказательства, либо через граничное обследование, либо через исследование права собственности на землю.
      5. E) Если существует доказательство возможности того, что улучшения в рассматриваемом имуществе или прилегающем имуществе находятся на очевидных линиях акта или очень близко к ним, геодезист обязан записать свои выводы и рекомендовать провести обследование границ или земельный титул. выполненный.
    7. 7) Чертеж
      1. A) Минимальный размер: 8½ «x 11».
      2. B) Рисунок должен быть озаглавлен:
        ИПОТЕКА
        ЭТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ГРАНИЧНЫМ ИССЛЕДОВАНИЕМ
        (Две вышеуказанные строки должны иметь одинаковый размер букв и должны быть вдвое больше букв всех остальных букв на чертеже.)
      3. C) Стрелка севера, масштаб чертежа, дата и обозначение чертежа должны быть включены.
      4. D) Должны быть указаны размеры здания и тип конструкции.
      5. E) Указанные граничные размеры должны быть основаны на публичных записях или предоставленном описании; полевые измерения не нужно отображать.
      6. F) Никаких размерных связей от конструкций или других улучшений видимых линий документа не требуется.
      7. G) Юридическое описание участка должно быть дано на лицевой стороне чертежа.
      8. H) Использование слова «обследование» в названии или любое указание на то, что этот рисунок представляет собой «обследование», запрещено.
      9. I) Печать профессионального землеустроителя, подпись, дата подписания и срок действия лицензии. Лицензиат может предоставить по своему собственному усмотрению оригинальную подпись, сделанную почерком лицензиата, отсканированную копию документа с оригинальной подписью или подпись, сгенерированную компьютером.
      10. J) Адрес урочища.
      11. K) На чертеже не должно быть показано ни одного найденного угла, межевой линии или другого геодезического памятника.
      12. L) Перед юридическим описанием и буквами того же размера, что и юридическое описание, должно быть написано следующее заявление:
        «Эта ипотечная проверка и рисунок не являются граничным осмотром или обследованием. Эта ипотечная проверка была подготовлена ​​в помощь ипотечной компании. и компания по страхованию правового титула, и не должны использоваться для каких-либо целей пограничных споров, определения местонахождения фактического документа, титульных или нанесенных линий или для строительства новых улучшений.Графическое изображение считается приблизительным и не следует полагаться на масштаб чертежа ».
      13. M) Следующее заявление должно быть размещено непосредственно над подписью инспектора и напечатано буквами того же размера, что и юридическое описание:
        «Эта профессиональная услуга соответствует текущим минимальным стандартам практики Иллинойса для проверки ипотечных кредитов и не является границей. опрос.»
  6. е) Топографическая съемка
    1. 1) Топографическая съемка.Топографическая съемка — это определение горизонтальных и / или вертикальных местоположений существующих естественных или созданных руками человека элементов части земной поверхности, недр или воздушного пространства и графическое представление результатов такого разграничения. Топографические съемки, которые также показывают границы земель, должны называться «Граничная и топографическая съемка» или «Названия земель и топографическая съемка ALTA / ACSM» и должны соответствовать текущим минимальным стандартам, установленным для исследований земельных титулов ALTA / ACSM или съемок границ. настоящей Части, за исключением случаев, когда различные федеральные, государственные или местные законы, постановления или правила могут быть более строгими.Когда положение и / или протяженность топографической съемки не определяется границами суши, в съемке должно быть показано достаточно информации, чтобы клиент мог определить местоположение съемки на земле. Лицензированный профессиональный инженер, обладающий знаниями в области топографической съемки, может выполнить топографическую съемку в соответствии с его / ее дизайнерским проектом. Однако лицензированный профессиональный инженер не может предлагать услуги топографической съемки независимо от его / ее конкретного дизайн-проекта.
    2. 2) Требуется информационное исследование.Достаточная информация для проведения обследования должна быть предоставлена ​​клиентом или его / ее агентом или получена сюрвейером по согласованию с клиентом. Инспектор должен оценить следующие соответствующие факторы.
      1. A) Конкретное описание участка съемки, а также обозначенные области за пределами фактического участка съемки, где требуется топографическая информация.
      2. B) Местоположение, описание, точка отсчета и отметка всех реперов, которые будут использоваться для съемки.Данные должны быть основаны на принятых на национальном уровне данных, когда это возможно, если иное не указано заказчиком или в соответствии с указаниями правительственной организации, имеющей юрисдикцию в районе, где проводится съемка.
      3. C) Расположение и описание всех горизонтальных контрольных точек, которые будут использоваться для съемки.
      4. D) Если заказчик требует горизонтальных линий, интервал изолиний должен быть согласован геодезистом и заказчиком.
      5. E) Расположение и отметки инженерных сетей часто являются важной частью топографической съемки.Инспектор и заказчик должны иметь четкое представление о том, какие инженерные сети должны быть расположены и какая информация должна отображаться по каждой из них.
      6. F) Инспектору должно быть предоставлено четкое и краткое описание предполагаемого использования освидетельствования.
    3. 3) Требования к полям
      1. A) Все геодезические инструменты должны храниться в надлежащей настройке и калибровке.
      2. B) Инспектор может применять процедуры, которые наиболее эффективно отвечают требованиям клиента, не жертвуя точностью полученной информации.
      3. C) Все полевые данные, включая электронные полевые заметки, должны храниться в удобочитаемом и упорядоченном виде, который будет понятен другим геодезистам.
    4. 4) Плат. Во время всех топографических съемок завершенная площадка должна быть нарисована на устойчивом и прочном носителе с минимальным размером 8½ «на 11» и должна содержать следующее:
      1. A) Название фирмы, адрес и регистрационный номер.
      2. B) Печать профессионального землеустроителя, подпись, дата подписания и срок действия лицензии.
      3. C) «Эти профессиональные услуги соответствуют действующим минимальным стандартам Иллинойса для топографических съемок». Это заключение ставится рядом с печатью и подписью профессионального землеустроителя.
      4. D) Имя клиента.
      5. E) Стрелка на север.
      6. F) Дата завершения полевых работ.
      7. G) Масштаб по согласованию инспектора и клиента.
      8. H) Должно быть показано расположение и высота реперов в точке съемки или рядом с ней, а также указана точка отсчета.
      9. I) Обозначения для всех символов и сокращений, используемых на табличке.
      10. J) Если должны быть показаны точки возвышения, такие возвышения должны быть показаны с точностью до одной сотой фута на твердых поверхностях и с точностью до десятых долей фута в другом месте, если клиент не требует иного.
      11. K) Описание горизонтальных контрольных точек, использованных при обследовании, которые должны быть отмечены и, если возможно, должны быть показаны на табличке.
      12. L) Местоположение постоянных конструкций, включая здания, подпорные стены, мосты, водопропускные трубы, улицу или дорожное покрытие и тротуары.
      13. M) Существующие контурные линии, обозначающие рельеф всего участка, если клиент не требует иного. Точки возвышения, если они показаны, могут быть в виде сетки или в высоких точках, низких точках и изменениях уклона, комбинацией обоих методов или в местах, запрошенных клиентом.
      14. N) Местоположение и отметки водной поверхности озер, рек, ручьев и дренажных водотоков на исследуемом участке или рядом с ним, а также направление потока, если таковое имеется.
      15. O) Если на планшете отображается информация о граничных линиях, это источник информации о граничных линиях.
      16. P) Если топографическая информация должна быть доставлена ​​через электронные носители, необходимо согласовать подходящий формат. В каждом случае инспектор также должен предоставить подписанный и запечатанный документ на бумажном носителе или изображение обзора. Этот рисунок является официальным обследованием и считается правильным и превосходит электронные данные.
  7. g) Минимальные стандарты для написания юридических описаний посылок . Описание, определяющее границы земельного участка, написанное для передачи или описывающее масштабы обследования или для других целей, должно быть полным, обеспечивая четкую и недвусмысленную идентификацию границ собственности или границ уникального участка.Описание должно быть достаточно табличным, расположенным на земле и, при необходимости, математически закрытым. Описание должно начинаться или относиться к физически монументальному углу или пограничной контрольной линии записи.
    1. 1) Если земельный участок находится в зарегистрированном участке участка, описание должно содержать номер или другое описание участка, участка или другой части участка или должно описывать участок со ссылкой на известный угол участка, блок или другая записанная ссылка.
    2. 2) Если участок не находится в пределах зарегистрированного участка, в описании должен быть указан участок, поселок, район, главный меридиан и округ, а также должен быть указан участок со ссылкой на квартальный участок, квартальный участок, правительственный участок или метры и границы, начинающиеся / начинающиеся в монументальном углу и относящиеся к установленной и монументальной линии в Государственной системе земельных исследований США.
    3. 3) В любом случае, когда создается новое описание или переписывается предыдущее описание, должно сохраняться достаточное количество исходного описания, чтобы сформировать след или цепочку для отслеживания истории посылки.


Источник: Изменено в 39 Ill. Reg. 14826, действует с 13 ноября 2015 г.

* Примечание показано таким образом (Национальное общество профессиональных геодезистов ALTA / NSPS) Издатели вставляют в исходный текст.

SurveyLaw — SurveyLaw, Inc.

Геодезия земли, юридические услуги, брокерские операции с недвижимостью, съемка с дронов

ВОДНЫЕ ПРАВА — БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ ОКЕАНА ИССЛЕДОВАНИЯ В ГОРОДЕ ПУТЕШЕСТВИЕ С РОБОТИЧЕСКОЙ ИТОГНОЙ СТАНЦИЕЙ

Добро пожаловать

SurveyLaw, Inc.земледельческая и юридическая фирма, расположенная в Вестпорте, Массачусетс. Компания принадлежит Полу Л. Гей, лицензированному геодезисту и лицензированному поверенному. Если вам нужно провести обследование вашей собственности, если вам нужны юридические услуги, связанные с недвижимостью, вы пришли в нужное место.

Землеустройство

SurveyLaw специализируется на исследованиях границ, исследованиях участков, исследованиях периметра, исследованиях, связанных с пограничными спорами и неблагоприятным владением. Мы также выполняем исполнительные планы, топографические и судебно-медицинские исследования.Мы лицензированы в MA и RI и концентрируемся в SE MA и прибрежных RI.

Юридические услуги

Пол Л. Гей — поверенный, имеющий лицензию в Массачусетсе. Мы можем предоставить юридические консультации по вопросам неправомерного владения, предписания, купли-продажи недвижимости и других вопросов, связанных с недвижимостью. Пол также является брокером по недвижимости и может помочь клиентам с продажей и покупкой недвижимости.

Брокерская служба по недвижимости

Пол Л. Гей — лицензированный маклер по недвижимости и может помочь вам с листингом вашей собственности и убедиться, что при заключении договора купли-продажи вы структурируете соглашение таким образом, чтобы вы не соглашались с чем-то, с чем вы соглашаетесь. не ожидал.Многие люди думают, что им нужен адвокат только при закрытии сделки, но при согласии на покупку недвижимости часто важнее проконсультироваться с адвокатом, прежде чем подписывать договор купли-продажи, особенно если соглашение содержит непредвиденные обстоятельства. Мы можем помочь вам составить договор, который защитит ваши интересы. После того, как вы подписываете договор купли-продажи, часто бывает слишком поздно добавлять положение, которое должно было быть там изначально.

Drone Imaging

У нас в штате есть пилоты Drone, имеющие лицензию FAA, и мы можем предоставить изображения для списков объектов недвижимости.Щелкните здесь, чтобы перейти к Drone Imaging.

Пол Л. Гей, P.L.S., эсквайр владеет SurveyLaw, Inc. и имеет более чем 40-летний опыт работы в области геодезии. Он преподает межевание на уровне колледжа и является автором нескольких книг по землеустройству. Более подробную информацию о Поле можно найти, нажав ЗДЕСЬ.

статутных законов штата Мэриленд, касающихся землеустроителей

Положения и условия
Подписчики

получают продукты, перечисленные в Форме заказа, и любые Обновления, доступные в течение периода годовой подписки.Стоимость доставки и обработки не включена в годовую стоимость.

Подписчикам сообщается о количестве обновлений, которые были внесены в конкретную публикацию в предыдущем году. Количество обновлений может варьироваться в зависимости от изменений в законодательстве и других проблем с публикацией, но подписчики могут использовать это как приблизительную оценку будущих поставок. Подписчики могут позвонить в службу поддержки клиентов по телефону 800-833-9844 для получения дополнительной информации.

Подписчики могут отменить эту подписку: позвонив в службу поддержки клиентов по телефону 800-833-9844; электронное письмо клиенту[email protected]; или вернуть счет с пометкой «ОТМЕНА».

Если подписчики отменяют подписку в течение 30 дней после заказа или получения продукта и возвращают продукт за свой счет, они получат полный кредит в размере стоимости годовой подписки.

Если подписчики отменяют подписку в период от 31 до 60 дней после даты выставления счета и возвращают продукт за свой счет, они получат 5/6 кредита от стоимости годовой подписки. Кредит не будет предоставлен для отмены более чем через 60 дней после даты выставления счета.Чтобы получить кредит, подписчик должен вернуть все продукты, отправленные в течение года, за свой счет в течение применимого периода отмены, указанного выше.

Подписка

автоматически продлевается без каких-либо действий со стороны подписчика.

Подписчики

получают продукты, перечисленные в Форме заказа, и любые выпуски дополнений, заменяемые тома, новые выпуски и исправления к публикации («Обновления»), доступные в течение годовой период подписки, включенный в годовую стоимость.Стоимость доставки и обработки не включена в годовую стоимость.

В случае автоматического продления не менее чем за 60 дней до каждой даты продления подписчики получат уведомление о продлении, в котором будет указана стоимость следующей годовой подписки. Цена продления, вероятно, будет включать небольшое увеличение по сравнению с подпиской предыдущего года.

Общая цена включает продукты, указанные в Форме заказа, и любые Обновления в течение ограниченного периода (минимальный период 30 дней) после размещения заказа («Окно заказа»).Стоимость доставки и обработки не включена в общую стоимость.

Все посылки могут быть возвращены за счет абонента для полной зачисления цены в течение 30 дней с момента получения.

Посылки не подлежат возврату и кредиты не выдаются более чем через 30 дней после получения.

После окна заказа подписчики получат уведомление об обновлениях вместе с актуальной на тот момент общей стоимостью и процессом заказа по мере появления обновлений. Подписчикам будут отправлены только те Обновления, которые они специально запрашивают.

Если подписчик выберет программу автоматической доставки подписки, он будет получать и получать счета за будущие обновления без каких-либо действий с их стороны. Общая цена включает продукты, указанные в форме заказа, и любые обновления за ограниченный период (минимальный период 30 дней) после размещения заказа («Окно заказа»). Стоимость доставки и обработки не включена в общую стоимость.

После окна заказа все обновления будут автоматически отправляться подписчику со счетом-фактурой по текущей на тот момент общей цене на полугодовой или годовой основе по мере появления обновлений.Подписчик может ожидать повышения цены по сравнению с текущей розничной ценой. Розничная цена не включает и не включает доставку и транспортировку.

Подписчику сообщается о количестве обновлений, которые были внесены в конкретную публикацию в предыдущем году. Количество обновлений может варьироваться в зависимости от изменений в законодательстве и других проблем с публикацией, но подписчик может использовать это как приблизительную оценку будущего Подписчики могут позвонить в службу поддержки клиентов по телефону 800-833-9844 для получения дополнительной информации о частоте обновления и цене.

Все посылки могут быть возвращены за счет подписчика с полным кредитом на общую сумму в течение 30 дней с момента получения.

Посылки не подлежат возврату и кредиты не выдаются более чем через 30 дней после получения.

Возврат посылки, кроме первоначальной покупки, не отменяет подписку подписчика.

Регистрация подписчиков в Программе автоматической подписки может быть отменена в любое время путем: возврата счета с пометкой «ОТМЕНА ПОДПИСКИ»; позвонив в службу поддержки клиентов по телефону 800-833-9844; или отправив электронное письмо клиенту[email protected]

Распечатать Условия использования

Tackman Surveying — Что такое геодезия?

Содержание
Что такое землеустройство?
Познакомьтесь с зарегистрированным профессиональным землеустроителем
Кто Нанимает или удерживает землемера?
Какие типы обследований проводятся?
Когда целесообразно проведение опроса?
Почему существуют противоречивые границы?
Работа землеустроителя
Когда и почему проводятся съемки?
Сколько взимает землемер?
Кодекс этики профессиональных землеустроителей
Знаете ли вы?


1.Какие такое землеустройство?

Землеустройство — это искусство и наука создания или восстановления углы, линии, границы и памятники недвижимого имущества (земли), на основе записанных документов, исторических свидетельств и настоящего стандарты практики. Землеустройство также включает связанные такие услуги, как анализ и использование данных обследований, подразделение планирование и дизайн, написание юридических описаний, картографирование, строительство макет и прецизионные измерения угла, длины, площади и объем.
Назад наверх


2.Познакомьтесь с зарегистрированным профессионалом Землемер

Законы штата Вашингтон предусматривают, что только зарегистрированные Профессиональные землеустроители могут заниматься земледелием. геодезия. Требования для регистрации включают четыре года. утвержденного прогрессивного опыта, четыре года профессионального опыт, хороший характер и репутация, успешное завершение двухдневного экзамена, проводимого Советом штата Вашингтон регистрации профессиональных инженеров и землеустроителей.
Наверх


3. Кто нанимает или удерживает землеустроителя?

Архитекторов Адвокаты
Банки и кредитные учреждения Строители и подрядчики
Судьи Государственные агентства
Домовладельцы Застройщики
Планировщики Профессиональные инженеры
Риэлторы Владельцы сельских земель
Титульные компании Коммунальные компании
Назад наверх


4.Какие типы опросов проводятся?

Обследования границ:
Обследования, проведенные для установления или восстановления границ участков на земле или для получения данных для построения карты с указанием границы линий. Эти обследования включают жилые участки, коммерческую недвижимость, и большие участки.

Обследования кондоминиумов:
Обследования квартир и мест общего пользования в трехмерном виде. план, чтобы подготовить описания и карты для плана кондоминиума.

Строительные изыскания:
Обмеры на строительном объекте для контроля положения, габариты и комплектация.Также включены измерения для определения объемов оплаты работы и адекватности выполнения.

Обследования судебных экспонатов:
Обследования, включающие сбор и подготовку доказательств для свидетельские показания в суде по пограничным спорам.Авария также включены обследования на месте преступления.

Обследования ипотеки или правового титула:
Обследования, проведенные для кредитных или страховых агентств для оценки правового титула. проблемы, если таковые имеются, относящиеся к фактическому занятию и владению.

Предварительное обследование:
Обследования для получения данных для определения осуществимости и / или для подготовки планов развития или строительства проект.

Обследования участков:
Обследования неосвоенных участков земли на блоки, участки, улицы, парки и др.в соответствии с руководящими постановлениями. Эта процедура включает покрытие, сегрегацию и другие подразделения, освобожденные от постановлений о подразделениях.

Топографические съемки:
Исследования с целью определения конфигурации поверхность земли и расположение физических объектов на нем.
Назад наверх


5. Когда рекомендуется проведение опроса?

До возникновения пограничного спора, когда есть неопределенность расположение собственности.

Перед проектированием или строительством крупных улучшений, таких как здания, дороги, заборы, ландшафтный дизайн и т. д.

До покупки, продажи, разделения или разделения земли.

Перед распилом и удалением древесины.
Назад наверх


6. Почему существуют противоречивые границы?

Это вообще правда, что пограничные споры и совпадения являются результатом юридических описания которые были изначально написаны и зарегистрированы без использования услуг компетентных землемер; однако в некоторых случаях действительно давно установившиеся оккупация на земле имеют приоритет перед записанными описаниями.В таких случаях «молчаливого согласия» или «неблагоприятного землемер, поверенный и, возможно, суды могут быть участвует в поиске решения проблемы.
Назад наверх


7. Работа землеустроителя

Землеустроительная практика — это карьерная специализация, совпадающая профессии геодезии, инженера и юриспруденции.

Сегодняшний землеустроитель имеет доступ к высокотехнологичному оборудованию, так как а также традиционный инструменты для исполнения и обработка изыскательских работ.Геодезист гордится тем, что умеет использовать самые эффективные инструменты для достижения желаемого полученные результаты.

Исследование дел, исторических документов, различных старинных табличек, карт. и планы полосы отчуждения, является неотъемлемой частью любого пограничного обследования. Интернет также используется для исследования вертикальных и горизонтальных координат. в глобальном масштабе для Global Positioning Surveys.

В курсе изменения законов и практики, влияющих на землеустройство и земельные право собственности, обмен идеями через участие в профессиональных ассоциациях и обществах, непрерывное образование через участие в мастер-классах и семинарах, в интересах предоставления более качественных услуг, вот некоторые из направлений деятельности к современный землемер.
Назад наверх


8 . Когда и почему записываются опросы?

Законодательство штата Вашингтон теперь требует, чтобы землемер записывать предписанные документы у соответствующего окружного аудитора всякий раз, когда восстанавливаются определенные памятники и когда граничные углы установлены с участием двух или более земельных владений. Другие опросы могут быть зарегистрированным землемером по запросу его работодателя или клиент.

Цель законов о записи обследований должны обеспечивать систематический метод сохранение свидетельств землемерных съемок и увековечения углов, тем самым уменьшая прилагаемые усилия и в результате затраты на последующие изыскательские работы.
Назад наверх


9. Сколько взимает землемер?

Сюрвейер устанавливает плату за некоторые работы в зависимости от необходимого времени. для него и его сотрудников, чтобы завершить работу.Сборы также могут быть основаны на в размере ответственности, взятой на себя инспектором, и может быть связанные со стоимостью недвижимости или планируемыми улучшениями на нем.

Обычное обследование стоимость работы может быть определена как стоимость с твердой ценой, указанной как сюрвейер. В некоторых ситуациях так много неизвестного вовремя, необходимое, чтобы сюрвейер только «оценил» гонорар в соответствии с его тарифным планом.

Один из самых неопределенных факторов, связанных со стоимостью обследования. время, необходимое для восстановления памятников разного типа. Это важно для землевладельцев, подрядчиков и широкой общественности. осознавать, что неаккуратное обращение и разрушение памятников съемки значительно увеличивает стоимость последующих изыскательских работ. Кроме того, где нет свидетельств подлинных памятников, нет математических методов, протоколы исследований, процедуры освидетельствования, постановления суда и т. д.может установить или восстановить границы собственности в том виде, в котором они существовали ранее.
Назад наверх


Кодекс этики профессиональных землеустроителей

Фундаментальные принципы

Профессиональные землеустроители поддерживать и продвигать целостность, честь и достоинство земли геодезисты По профессии:

И.Используя свои знания и навыки для повышения благосостояния людей.
II. Будучи честным и беспристрастным, и верно служа общественности, их работодателей и клиентов.
III. Стремление к повышению компетентности и престижа профессия землеустроителя.
IV. Поддержка профессиональных и технических обществ своих дисциплины.

Фундаментальный Canon

1.Профессиональные землеустроители уделяют первостепенное внимание безопасности, здоровье и благополучие населения при выполнении своих профессиональных обязанности.
2. Профессиональные землеустроители оказывают услуги только в области их компетенции.
3. Профессиональные землеустроители издают публичные заявления. только объективно и правдиво.
4. Профессиональные землеустроители занимаются профессиональными вопросами. для каждого работодателя или клиента в качестве верных агентов или доверенных лиц, и избегать конфликтов интересов.
5. Профессиональные землеустроители должны строить свои профессиональные репутация благодаря их услугам.
6. Профессиональные землеустроители действуют таким образом, чтобы защищать и укреплять честь, честность и достоинство своих профессия.
7. Профессиональные землеустроители должны продолжать свою профессиональную деятельность. развития на протяжении всей карьеры и должны предоставлять возможности для профессионального развития тех, кто находится под их руководством.
Назад наверх


Знаете ли вы…

Шаги ниже необходимо найти четыре угла (в этом case) NW SE 1/4. Поскольку в большинстве разделов есть размеры, такие как на рисунке 2 (преувеличены, чтобы показать, что линии не прямые и не параллельные из-за возникших трудностей в обзоры «1800») следует, что расстояния около «40» не всегда будет 1320 футов, и не будет стороны должны быть под прямым углом друг к другу.

2,4,6 и 8 (это углы, установленные Главным земельным управлением в первых опросах; начиная с 1853 г. в штате Вашингтон )
2. Установил центр секции (точка A), которая пересечение прямой линии между точками 4 и 8 и 6 и 2
3. Установлены 1/16 углов B, B, D и E; например: «B» означает ровно посередине между «A» и 2 и т. д.
4. Установленный угол SE 1/16 (F), который является перекрестком прямых линий между точками B и D и C и E.
Назад наверх

Получите копию Закона и постановлений о землеустройстве Западной Вирджинии издания 2021 года!

Общество профессиональных геодезистов Западной Вирджинии с радостью сообщает, что Закон и постановления о землеустроителях Западной Вирджинии издания 2021 года снова в наличии и доступен для покупки в книжном магазине WVSPS! Это руководство было составлено LexisNexis и представляет собой сборник законов, правил, постановлений и статутного прецедентного права, применимого к землеустроительному и пограничному праву в штате Западная Вирджиния.

WVSPS Книжный магазин
WVSPS также поддерживает книжный магазин на нашем веб-сайте. В настоящее время на продажу выставлены следующие книги:

  • Границы на дорогах и ручьях Западной Вирджинии — 35 долларов
  • Геодезия по компасу — 75 долларов
  • Изучение старых магистралей Западной Вирджинии — 35 долларов
  • Родные деревья Западной Вирджинии — 30 долларов размещенные цены в книжном магазине WVSPS. Пожалуйста, свяжитесь с администрацией WVSPS для получения кода скидки.

    WVSPS также предлагает DVD с минимальными стандартами и этическими нормами для геодезистов. Каждый из этих DVD стоит 250 долларов для лиц, не являющихся членами, или 200 долларов для членов. Сумма двух DVD-дисков стоит 6,5 PDH.

    Семинары по запросу
    Нужно зарабатывать PDH по собственному расписанию? Общество профессиональных геодезистов Западной Вирджинии по-прежнему предлагает множество семинаров по запросу! Зарегистрируйтесь сегодня на столько занятий, сколько вам нужно, с вариантами семинаров по телефону:

    • Минимальные стандарты Западной Вирджинии (2 PDH)
    • Этика для геодезистов (2 PDH)
    • Смертельная мечта Фрэнка Брауна (2 PDH)
    • Знакомство с частными удобствами и практическим местоположением (2 PDH)
    • ПРОКЛЯТИЙ ?! #% &; Нет.Курсив (2 PDH)
    • Метры и границы Описание собственности; Плохие примеры и как сделать лучше (2 PDH)

    Семинары будут иметь право на получение кредитов PDH, и вы можете зарегистрироваться на столько часов, сколько вам нужно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.