В чем разница апартаменты или квартира: Апартаменты и квартира в чем разница?

Содержание

Апартаменты или квартиры: в чём разница

Среди предложений турецкого рынка недвижимости большую часть составляют так называемые апартаменты.

Что это и стоит ли покупать такие объекты рассмотрим в этой статье.

Наши эксперты расскажут, что скрывается за этим понятием и в чём его отличие от привычных всем квартир.

 

Содержание:

Как отличить апартаменты от квартиры при покупке

В Российской Федерации и странах СНГ между понятиями «квартира» и «апартаменты» существует нюанс юридического порядка. А именно: оба типа объектов предназначены для проживания, но при этом первые относятся к жилому фонду, а вторые – нет.

Квартира соответствует ряду требований и норм, в том числе санитарно-гигиеническим и пожарным, и в ней можно проживать постоянно.

Назначение апартаментов ограничивается временным проживанием. Такие объекты могут располагаться не только в жилых домах, но и в строениях, не предназначенных для жилья, например, в офисных центрах или в перестроенных зданиях.

Для их возведения не требуется разрешения на жилое строительство. К такому жилью предъявляется ряд требований:

  • Наличие двух и более жилых комнат;
  • Наличие кухни, площадью от 40 м²;
  • Высококачественный ремонт и интерьер;
  • Развитая инфраструктура в непосредственной близости от объекта.

В квартире же площадь кухни может быть любой, она не определена какими-либо конкретными нормами. Также такое жильё может иметь всего одну жилую комнату, располагаться в районе без развитой инфраструктуры и иметь абсолютно любой уровень ремонта и отделки.

В России различия имеются и в плане возможности зарегистрироваться за данной площади. В квартире доступны оба варианта регистрации – временная и постоянная. Получить постоянную прописку в апартаментах не получится, возможно зарегистрироваться только временно, сроком на 5 лет.

Особенности апартаментов в России

 

Стоимость

Налог

Коммунальные платежи
Квартира Рассчитывается по ценам рынка жилой недвижимости в зависимости от характеристик жилья. 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Обычные тарифы для жилых помещений.
Апартаменты На 10% — 20% дороже обычного жилья. Могут оказаться дешевле в низком и среднем ценовом сегменте. 0,5% — 2% от кадастровой стоимости объекта. Повышенные тарифы для коммерческой недвижимости.

Несмотря на то, что апартаменты в России чаще всего относятся к категории элитного жилья и предоставляют проживающим первоклассные условия, существующие ограничения не позволяют однозначно определить такую покупку как более выгодную. Поэтому граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана настороженно относятся к приобретению этого типа жилья и в других странах. Однако в Турции ситуация обстоит иначе.

Отличие апартаментов от квартиры в Турции

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции

Если вы планируете приобретение турецкой недвижимости, и вам постоянно попадаются предложения о продаже апартаментов, смело рассматривайте их как перспективные и надёжные варианты. В Турецкой Республике ограничения, действующие на территории стран СНГ, не работают. В этой стране понятия «квартира» и «апартаменты» равнозначны. Поэтому нельзя сказать, что же лучше, всё зависит исключительно от характеристик конкретного объекта.

Вариации в названии объектов недвижимости появились из-за широкого круга иностранных покупателей на турецком рынке. Немцы, скандинавы, англичане, проявляющие высокий интерес к жилью в Турции, называют словом «apartment» привычные для русских квартиры, только и всего. По сути, и то,  и другое – качественное жильё, которое безо всяких ограничений можно приобрести в собственность.

Апартаменты в Турции – наиболее востребованный тип недвижимости. На их долю приходится 78% всех покупок.

Доля апартаментов в общем объёме продаж

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать апартаменты нужно по тем же принципам, что и другую недвижимость в Турции – дома, квартиры и т. п. В первую очередь стоит определиться с вашими целями, пожеланиями и возможностями, а затем подобрать подходящие варианты по следующим характеристикам:

  • ·        Местонахождение объекта – выберите подходящий регион и район. Для отдыха идеально подойдут варианты на побережье – в Анталии, Аланье, Кемере, Фетхие. Для инвестиций чаще выбирают городские объекты – в Стамбуле, Анкаре, Измире.
  • ·        Жилой комплекс. От этого параметра во многом зависит уровень комфорта в вашем будущем жилье, а также расходы на его содержание. Современные жилые комплексы предоставляют широкий спектр дополнительных удобств – бассейны на территории, зоны для барбекю, площадки для отдыха, хамамы, тренажёрные залы и т.п. Каждый покупатель имеет возможность выбрать жилой комплекс с оптимальным набором услуг и с желаемым уровнем комфорта и размером обязательных плат на содержание общей территории (айдат).
  • ·        Характеристики самого объекта. В этом плане выбор также довольно обширный. Объекты предлагаются в различных планировках, от 1+1 (гостиная, совмещённая с кухней и одна спальня) до нестандартных вариантов типа 4+2 (две гостиные и четыре спальни). Наиболее популярные варианты планировок – 1+1 и 2+1. Также стоит обратить внимание на выбор этажа, вид из окон, наличие мебели или её отсутствие и т.п.
  • ·        Инфраструктура района – наличие дорог, удобного транспортного сообщения, магазинов, аптек, учреждений здравоохранения и т.п. в непосредственной близости от объекта. Также стоит обратить внимание на общий уровень района, степень его безопасности, престижа и востребованности на рынке.

Типичные варианты жилья в Турции располагаются в современных жилых комплексах. Приобрести объект можно на стадии строительства или в готовом здании. Как правило, планировка предполагает гостиную, совмещённую с кухней, и нужное количество спален и санузлов, балкон и лоджию. Сдаются они чаще всего с установленной сантехникой, качественным ремонтом, оборудованной кухней.

Покупка апартаментов в Турции: цены

Стоимость объектов определяется их характеристиками. Цены стартуют от €30 тыс., но при желании можно найти и более доступные варианты. В зависимости от региона средние цены варьируются от €450 до €1500 за квадратный метр.

Средняя стоимость апартаментов в Турции

Тип недвижимости

Средняя цена

Квартира в новостройке

€955 за м²

На вторичном рынке

€700 за м²

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Турецкий рынок недвижимости на сегодняшний день является одним из наиболее активно развивающихся. Для иностранных инвесторов здесь масса интересных возможностей.

Для совершения выгодой инвестиции важно уметь грамотно выбрать объект.

Его выбор зависит в первую очередь от целей вложений и бюджета. Но в любом случае стоит обратить внимание на такие факторы, как:

  • Расположение;
  • Качество строительства;
  • Стоимость.

В городах выгодной покупкой станет жильё в районах с развитой инфраструктурой. В курортных зонах стоит обратить внимание на жильё, расположенное в непосредственной близости от моря.

По доходности сдачи жилья в аренду лидируют Стамбул, Анталия и Измир. Это «круглогодичные» локации, в которых возможности аренды и доходность не зависят от сезонности. Недвижимость в курортных городах также может принести высокий доход, например, жильё в Бодруме и Дидиме.

Апартаменты – наиболее перспективная недвижимость для инвесторов. Некоторые застройщики предлагают схему сдачи в  аренду с гарантированной доходностью. Это обеспечивает инвестору «пассивный» доход в размере 5% — 10% годовых, а все заботы об объекте ложатся на плечи управляющей компании.

В целом средняя доходность недвижимости в Турции варьируется от 3% до 15% в зависимости от расположения и характеристик объекта и способа управления им. При профессиональном подходе к заработку на турецкой недвижимости инвестор может выйти на доход в 20% годовых.

Ещё один вид выгодных инвестиций в Турции – это покупка с целью дальнейшей перепродажи. В этом отношении перед инвесторами также открыты широкие возможности. Доход может достигать 100% — 200% годовых.

Эти цифры бесспорно доказывают, что покупка апартаментов в Турции – это выгодное предприятие, которое способно принести реальный доход. Об этом же говорит возрастающий интерес к турецкой недвижимости со стороны инвесторов со всего мира.

Доходность жилья в Турции

Район

Годовой доход от сдачи в аренду, €

Итоговая доходность, % годовых

Стамбул

€3316

5,33%

Измир

€2765

5,89%

Кемер

€2975

34,09%

Белек

€2250

23,57%

Аланья

€3065

22,71%

Анталья

€3034

11,37%

Купить апартаменты в Турции

Подобрать идеальный жилой объект в Турции вы всегда можете на нашем сайте. Мы предлагаем широкий выбор квартир в Турции в различных локациях, среди которых каждый покупатель найдёт для себя оптимальный вариант по цене и характеристикам. Выбирайте недвижимость вашей мечты прямо сейчас! 

Апартаменты или квартира? │ БЛОГ Bright Estate

Как и все новое, формат апартаментов на рынке столичной недвижимости, на старте вызвал настоящий ажиотаж. Действительно, полноценная квартира в Москве, с более низким ценовым уровнем, с возможностью пользоваться пакетом сервисных услуг и максимальной лояльностью к возможности перепланировки. Звучит привлекательно? Безусловно. Но если Вам, как покупателю, предстоит выбирать между апартаментами и обычной квартирой, стоит более детально изучить данную тему.

Апартаменты и квартира: в чем разница?

Ключевое, что отталкивает покупателей от покупки апартаментов как сегмента недвижимости – в законодательстве РФ отсутствует понятие «апартаменты». Жилищный кодекс РФ не располагает таким термином в части описания жилых помещений. В соответствии с законодательной базой РФ: апартаменты – не жилье, предназначены для временного проживания, все вопросы пользования данной недвижимостью регулируются гражданским законодательством РФ.

  1. Говоря проще: в апартаментах нельзя прописаться.

Впрочем, на данном этапе развития законодательного регулирования эта формулировка условна: компания MR Group уточняет: допустима временная регистрация, которую через 5 лет придется продлевать. Но, учитывая общий рост спроса (а он вырос на 26% с начала текущего года), об изменении статуса заговорили на более высоких уровнях.

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень (в своем заявлении от 07.09.2017г.) отметил, что в настоящее время при сотрудничестве с экспертным сообществом и правительством Москвы активно ведется подготовка законопроекта об апартаментах. Суть его представляет собой разрешение прописываться в приобретаемых апартаментах, сохранив особый статус таких помещений, не приравнивая их к жилью.

Кроме того, застройщики стараются организовать для потенциальных покупателей более интересный спектр предложений, объединяя в своих строениях и квартиры и апартаменты (особенно преуспел в этом ЖК Jazz / Jazz Квартал, сделав их соотношение примерно 50/50).

  1. Существенным и весомым достоинством апартаментов является их цена. По сравнению с квартирами, она существенно ниже, объясняется это отсутствием обязательств у застройщика по развитию и расширению социальной инфраструктуры в районе, где возводится апарт-отель. 

Но застройщики заинтересованы в покупке своего продукта и максимально обеспечивают свои комплексы всей необходимой инфраструктурой (например, ЖК Only смог организовать личную, доступную жильцам инфраструктуру, а также грамотно внедриться в уже сложившуюся инфраструктуру жилого района), но цена за квадратный метр апартаментов остается ощутимо ниже, размер разницы, составляющей их стоимость — от 10 до 15%, это зависит от уровня комфортабельности жилья, города и района, в котором оно расположено.

  1. Квартплата.

С этой точки зрения, купить квартиру в Москве — выгоднее: размер платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг в апартаментах выше из-за налога на добавленную стоимость.

Стандартная разница — 18%, но, если рассматривать отдельные тарифы на оплату жилищных коммуникаций в апартаментах, то разница в их размере по сравнению с квартирами окажется еще выше, – это касается оплаты холодной и горячей воды, канализации, отопления и других коммунальных услуг.

  1. Лояльность и полная свобода при перепланировке апартаментов.

Владельцы апартаментов имеют существенное преимущество: они имеют право осуществлять перепланировку без специального разрешения на это, что невозможно при проживании в квартире. Единственным важным условием является гарантия, что внесенные изменения не нанесут вреда конструкции помещения и не поставят под угрозу безопасность иных жильцов, проживающих в апарт-отеле.

Большинство застройщиков приветствуют реорганизацию и объединение апартаментов, например, лофты KleinHouse от Колди или LOFTEC позиционируют данную опцию как отдельное и весомое преимущество: организация Вашего жилищного пространства точно будет уникальной и ответит всем Вашим требованиям.

Вопросы-ответы: апартаменты

В чем разница между апартаментами и квартирой?

Некоторые думают, что апартаменты — это роскошное жилье, что соотносится с одним из устаревших словарных определений, но юридическое значение слова совсем другое. Апартаменты — это не жилая, а коммерческая недвижимость. Ее площадь, как и у квартиры, обычно не меньше 25 квадратных метров, с санузлом и кухней.

Отличие апартаментов от квартиры в том, что зарегистрироваться там можно не дольше чем на пять лет, а после этого продлить срок регистрации еще на пять лет. Так происходит, потому что формально апартаменты — это коммерческие здания, они принадлежат организациям и юридическим лицам. А постоянно прописаться можно только по постоянному месту жительства, под это определение апартаменты не подпадают.

А без постоянной регистрации можно пользоваться услугами детских садов и поликлиник?

С временной регистрацией можно пользоваться услугами социальных учреждений: устроить постоянно прописанных детей в детский сад, и прикрепиться к поликлинике как обычно — с полисом обязательного страхования.

Но «постоянно прописаны» дети должны быть в какой-то другой квартире в этом городе – понятно, что такая опция есть не у всех семей.

То есть в формально нежилом помещении можно жить?

Да, и есть свои плюсы — более доступная цена, обычно апартаменты расположены ближе к центру города, транспортным развязкам. Управляющая компания зачастую предоставляет набор дополнительных сервисных услуг — например, уборка жилья, телефон, охрана.

Какие бывают апартаменты?

Есть две большие категории — гостиничного типа, там как раз можно получить временную регистрацию (например, апарт-отели), и административно-делового типа (лофт-апартаменты), где прописаться нельзя.

Апартаменты — это очень дорого?

Нет, в среднем — на 15-25% дешевле. Все дело в том, что застройщики не обязаны возводить рядом школы, детсады, парковки и другую социальную инфраструктуру, это значительная экономия. Также само разрешение на постройку апартаментов получить легче, потому что их, как правило, строят на участках под нежилое назначение, иногда на территории бывших промышленных районов.

На апартаменты налог выше? А стоимость услуг ЖКХ?

Да, это дороже: налог на недвижимостьувеличитсяс 0,1 % до 0,5% от кадастровой стоимости. Оплата по ЖКХвзимается по ценам коммерческой недвижимости, это на 20-25% больше, чем в обычной квартире. Можно попробовать установить индивидуальный счетчик в апартаментах, но это возможно не всегда и зависит от конфигурациижилья — по большей части от количества стояков.

Распространяется на апартаменты ипотека с государственной поддержкой?

Нет.

Можно там делать перепланировку?

Обычно это даже проще, чем в квартире. Апартаменты юридически — не жилье, и перепланировка в них регламентируется нормами Градостроительного кодекса РФ. Если изменения не затрагивают надежность и безопасность строения, то отдельного разрешения не нужно.

Это значит, что в апартаментах вы можете хоть ванну перенести в жилую комнату. Разрешения нужно брать только для изменения несущих конструкций здания, их демонтаж запрещен, а любые новые проемы в несущих стенах должны быть укреплены.

«Кредит на апартаменты в «Росбанк Дом».

Кондо против квартиры | В чем разница?

Что такое квартира?

Кондоминиум (сокращение от «кондоминиум») — это частная квартира в более крупном жилом здании или комплексе. Владелец контролирует отдельную единицу, но не всю собственность, на которой она находится. Вместо этого владелец делит здание, общие помещения и удобства с другими владельцами квартир.

Квартиры могут быть заселены их владельцами или сданы в аренду. Когда вы арендуете квартиру, ваш арендодатель является владельцем квартиры, и вы арендуете ее непосредственно у него.

До тех пор, пока соблюдаются законы юрисдикции, владелец может решать, кому он хочет сдавать жилье, какие правила он собирается соблюдать и какие цены он собирается устанавливать. Из-за этого вы можете увидеть две соседние квартиры в одном комплексе с разными правилами, ценами и дизайном.

Что такое квартира?

Квартира также является единицей в большом жилом доме. Однако эти здания обычно принадлежат компаниям, которые часто нанимают фирмы по управлению недвижимостью для их эксплуатации.Поэтому, когда вы арендуете квартиру, вы, скорее всего, арендуете у компании, а не у частного лица.

Поскольку у всего здания один и тот же владелец, квартиры обычно имеют одинаковый внешний вид, арендная плата фиксирована (в зависимости от типа квартиры), и все в сообществе обязаны следовать одному набору правил.

Как видите, между кондо и квартирой есть сходство. Будучи посторонним, вы, возможно, даже не сможете увидеть разницу между ними. Но, как арендатору, есть несколько ключевых отличий, о которых вы должны знать, прежде чем переехать.

В чем разница между кондоминиумом и квартирой?

Основное различие между кондоминиумом и квартирой заключается в праве собственности на недвижимость.

Недвижимость в кондоминиуме находится в индивидуальной собственности, в то время как недвижимость в многоквартирном доме принадлежит одному лицу.

Каждый из этих сценариев имеет свои плюсы и минусы для желающих арендовать.

Удобства

Maridav / Shutterstock

И многоквартирные дома, и многоквартирные дома часто имеют приятные удобства.Это могут быть бассейны, тренажерные залы, теннисные корты, услуги консьержа и многое другое.

Но если говорить о тонкостях, то разница между квартирой и многоквартирным домом заключается в их интерьере.

Поскольку квартиры находятся в индивидуальной собственности, владельцы, вероятно, обновили и переделали интерьер квартиры. Возможно, они сами жили в квартире и решили обновить ее «стандартный» вид. Или они, возможно, просто поняли, что инвестиции в мраморные столешницы или приборы из нержавеющей стали позволят им взимать более высокую арендную плату.

В многоквартирном доме все квартиры одинаковы и, если они не были реконструированы, часто имеют те же удобства, что и при первоначальной постройке. Поэтому, если вы думаете об аренде старой квартиры, не ожидайте современного вида.

Техническое обслуживание

Курхан / Shutterstock

Независимо от того, где вы решите арендовать, в какой-то момент у вас обязательно возникнут проблемы с техническим обслуживанием. В квартирах они решаются иначе, чем в квартирах.

В квартире вы часто будете иметь бесплатное техническое обслуживание, чтобы починить сломанный кондиционер или протекающий кран в любое время суток.Получить помощь часто так же просто, как подключиться к Интернету и отправить запрос на техническое обслуживание. Для срочных вопросов у арендаторов обычно есть номер экстренного обслуживания, по которому они могут позвонить.

Для арендатора во многих случаях обслуживание квартиры проще, чем квартиры.

При аренде квартиры в договоре аренды может быть указано, кто несет ответственность за различные вопросы. Когда вам нужно что-то починить, вам часто приходится согласовывать свои действия напрямую с вашим арендодателем.

Если у вас есть отзывчивый арендодатель, который живет прямо за углом, этот процесс может быть быстрым и безболезненным. Но если они живут далеко, редко отвечают на звонки или долго не могут отправить помощь, вы можете столкнуться с некоторыми неудобствами.

Например, однажды я снял квартиру, в которой сломался механизм смыва унитаза. Каждую неделю я напоминал арендодателю о проблеме, но она так и не была решена. В итоге мне пришлось просунуть руку в бачок, чтобы смыть воду вручную в течение оставшихся трех месяцев моего контракта. Не круто.

Стоимость аренды

Andrey_Popov / Shutterstock

Итак, что дороже снимать: квартиру или квартиру?

Ответ — зависит.

Независимо от того, какой тип недвижимости вы выберете, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от удобств и местоположения квартиры.

Другими словами, если вы найдете квартиру и квартиру в одном районе с аналогичными удобствами, цена должна быть примерно одинаковой.

Разница в том, как вы платите и за что вы платите.

Аренда квартиры

Когда дело доходит до аренды квартиры, вы будете работать напрямую с домовладельцем и, скорее всего, будете платить наличными или чеком. Владелец может принимать онлайн-платежи, если он технически подкован, но не рассчитывайте на это.

В вашем контракте также будет указано, за какие расходы вы несете ответственность. Возможно, вам придется платить за природный газ, интернет, электричество и сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) отдельно, но иногда эти расходы включаются вместе с вашей ежемесячной арендной платой.

Аренда квартиры

Ralf Kleemann / Shutterstock

Когда дело доходит до аренды квартиры, вы обычно платите арендную плату через портал онлайн-платежей квартиры.

Хотя возможность оплаты через Интернет удобна, есть несколько дополнительных шагов. Квартиры не включают коммунальные услуги в вашу ежемесячную арендную плату. Вы должны оплачивать коммунальные услуги, такие как интернет, газ и электричество, отдельно каждому поставщику.

Стоимость владения

Основное различие между кондоминиумами и квартирами в контексте домовладения заключается в том, что квартиры не могут быть приобретены по отдельности.

Кондо, с другой стороны, можно купить . Как правило, они предлагают более дешевую стоимость владения, чем, скажем, отдельный дом на одну семью.Это потому, что вы владеете только своей квартирой и интересом к местам общего пользования, но не к земле, на которой находится собственность.

Поскольку вы не платите за двор, ваша ипотека часто оказывается более доступной.

И хотя вы можете нести ответственность за оплату ТСЖ, вам не нужно тратить дополнительные деньги (или время) на внешнее обслуживание.

Правила и положения

Недостатком как квартир, так и квартир является то, что, живя в них, вы соглашаетесь следовать определенным (иногда разочаровывающим) правилам.

В многоквартирных домах они устанавливаются ТСЖ. Правила могут сильно различаться и регулировать такие вещи, как парковка, типы и размеры домашних животных, правила шума, рекомендации по декору и многое другое. В дополнение к правилам ТСЖ вам также придется соблюдать правила вашего арендодателя.

Много правил. Чтобы избежать проблем, убедитесь, что вы знаете о них все, прежде чем въезжать.

В квартире все жильцы следуют одному и тому же набору правил, установленных владельцем здания или управляющим недвижимостью. Часто к ним относятся строгие предписания относительно внутренних изменений в квартире (покраска, проделывание отверстий в стенах и т. д.).). Эти правила могут затруднить добавление личного прикосновения и заставить вашу квартиру чувствовать себя как дома.

Кондоминиум или квартира: что выбрать?

BlueSkyImage / Shutterstock

По правде говоря, невозможно сказать, что лучше — квартира или квартира.

Есть хорошие квартиры, а есть плохие. То же самое касается квартир.

Лучший способ решить для себя — забыть о различиях между квартирой и квартирой и просто оценить каждую недвижимость в отдельности.

При этом следует задать несколько важных вопросов:

  • Какие удобства предлагаются? Какую ценность и удобство они добавят в мою жизнь? Буду ли я их использовать?
  • Каковы правила? Есть ли нарушители условий сделки?
  • Место безопасное и удобное?
  • Похож ли мой арендодатель на человека, с которым я мог бы поладить? Он или она кажутся ответственными и легко доступными, если мне нужна помощь?
  • Насколько важна для меня отремонтированная квартира с удобствами? Стоят ли эти вещи дополнительных затрат?
  • Сопоставима ли цена с аналогичными квартирами в этом районе? Это лучше?

Используя этот контрольный список для оценки каждой арендуемой недвижимости, вы обязательно выберете победителя — будь то квартира или квартира.

StarProperty

Термины «единицы кондоминиума» и «квартира» с годами исказились, особенно в Малайзии, где они используются взаимозаменяемо. Но знаете ли вы о различиях между этими двумя свойствами?

Различие важно, так как оно влияет на ваш образ жизни, а также на сумму денег, которую вам придется заплатить позже. Так что ознакомьтесь с некоторыми из этих моментов и учитывайте их при выборе между кондоминиумом и квартирой:

1/ Удобства

Как правило, удобства, присущие многоквартирному дому, менее сложны по сравнению с кондоминиумом, но это это не относится к квартирам с обслуживанием.В кондоминиуме обычно есть бассейн, тренажерный зал, беговые дорожки и многое другое. С другой стороны, стандартный проект квартиры предусматривает самый минимум, такой как детская площадка, парковочное место и лестница, хотя в некоторых может быть лифт.

2/ Квартира с обслуживанием приравнивается к кондоминиуму

В западных странах квартира с обслуживанием продается полностью меблированной, с такими услугами, как консьерж, обслуживание номеров и уборка. Квартиры с обслуживанием часто сдаются в краткосрочную или долгосрочную аренду экспатриантам, деловым путешественникам и туристам.

Но в «Boleh Land» различные застройщики во имя маркетинга назвали свои проекты апартаментами с обслуживанием за вычетом услуг. Тем не менее, удобства, предоставляемые в обслуживаемой квартире, не уступают кондоминиумам, так что это плюс.

3/ Конфиденциальность и безопасность

В отличие от многих кондоминиумов, в большинстве обслуживаемых квартир есть торговые центры или участки розничной торговли, расположенные в конце застройки. Жителям может не понравиться вторжение посетителей в их пространство, но может быть очень удобно, чтобы все ваши потребности были удовлетворены на небольшом расстоянии.Хотя в некоторых квартирах такой договоренности нет.

Покупателям дома, для которых безопасность является приоритетом, также следует подумать о покупке квартиры в кондоминиуме, поскольку меры безопасности обычно более строгие. Обычные квартиры, хотя и не все, обеспечивают элементарные меры безопасности. С недорогими квартирами этот аспект еще более ухудшается.

4/ Правильно сформулируйте условия

Кондоминиум означает всю застройку, поэтому технически вы живете в квартире внутри кондоминиума.Тем не менее, вы можете указать, что живете в квартире, так как это указывает на одну жилую единицу.

 

Хотите размещать статьи на StarProperty.my? Электронная почта: [email protected]

В чем разница между квартирой и квартирой? – СидмартинБио

Чем отличается квартира от квартиры?

Вообще говоря, нет разницы между квартирой и квартирой. Оба термина относятся к личной резиденции, состоящей из ряда комнат, расположенных на одном этаже в более крупном отдельном здании.В редких случаях используется американская квартира, часто это относится к роскошной квартире.

Что относится к квартире?

Термин «квартира» в общем случае может применяться к любой жилой единице внутри здания. Здание может быть домом, таунхаусом, большим жилым зданием и даже высотным кондоминиумом, где владельцы сдают свои квартиры в субаренду. Как правило, квартиры отличаются от остальных тем, что они сдаются в аренду, а не являются собственностью.

Что такое многоквартирный дом?

архитектура.Многоквартирный дом, также называемый многоквартирным домом или многоквартирным домом, здание, состоящее из более чем одной жилой единицы, большинство из которых предназначены для домашнего использования, но иногда включают магазины и другие нежилые помещения.

Чем отличается квартира от дома?

Обычно видно, что люди живут на съемных квартирах до брака и только после брака думают о семье и доме. И квартира, и дом являются жилыми единицами с ванными комнатами и спальнями.Однако различий слишком много, чтобы их игнорировать.

Квартира — это квартира?

Поделиться. Квартира, похожая на квартиру, представляет собой автономную единицу жилья, но является частью более крупного здания, состоящего из нескольких квартир. Хотя слова «квартира» и «квартира» часто используются как взаимозаменяемые, некоторые люди называют одноэтажные квартиры квартирами из-за их «плоского» характера.

Почему квартиры англичане называют квартирами?

Мы называем их просто квартирами. Квартира, как и жилище, происходит от шотландского слова «флет», означающего этаж или этаж дома или здания.Это также имеет вторичное происхождение, потому что комнаты в квартире обычно находятся на одном уровне, поэтому квартира плоская.

Таунхаус дешевле квартиры?

Средняя стоимость аренды таунхауса Аренда таунхауса обычно дороже, чем квартира или кондо, потому что вы получаете гораздо больше места. Таунхаусы также могут быть дороже из-за дополнительных сборов ТСЖ.

Дешевле жить в доме или в квартире?

Снять квартиру дешевле, чем целый дом, потому что вы не будете платить за дополнительные помещения и коммунальные услуги.Кроме того, счета за охлаждение, отопление, воду и электроэнергию в большинстве случаев включены в ежемесячную арендную плату.

Дом дешевле квартиры?

Снять квартиру дешевле, чем целый дом, потому что вы не будете платить за дополнительные помещения и коммунальные услуги. Поскольку квартиры предоставят вам достаточно места только для продолжения вашей деятельности, вам не нужно доплачивать за дополнительный обогрев или охлаждение помещения.

Что считается «проживанием» в квартире?

Жилая площадь может состоять из одной комнаты или набора комнат, а также может быть одной из нескольких или нескольких таких комнат в здании.Другими словами, независимо от того, арендуют ли жильцы помещение или владеют им, это все равно квартира. Это определение включает кооперативы и квартиры. Любая съемная жилплощадь.

Как называется квартира?

Квартира (американский вариант английского языка) или квартира (британский вариант английского языка) — это место для проживания, которое является лишь частью более крупного здания. Обычно это группа комнат на одном этаже многоэтажки в городе, где земля слишком дорогая, чтобы люди могли иметь отдельные дома. Квартира, которой владеют люди, называется кондоминиумом или «квартирой».

Что такое квартира?

Единица – это отдельный дом, в котором нет общего пространства, тогда как квартира – это дом, который также делит некоторые общие помещения с другими жильцами. Другой способ отличить квартиру от единицы состоит в том, что квартира представляет собой автономную единицу жилья, которая занимает только часть здания.

Что такое квартира?

Изучающие английский язык Определение квартиры в основном США: обычно сдаваемая внаем комната или набор комнат, которые являются частью здания и используются в качестве места для проживания. Британцы: большая и впечатляющая комната или набор комнат: комната или набор комнат. сдается как дом

разница между квартирой и домом

Многоквартирные дома могут быть большими или маленькими, но главным идентификатором является то, что здание состоит из нескольких единиц. Итак, в отличие от дома, квартира является частью группы домов, иногда на нескольких уровнях. Большинство квартир имеют общие зоны общего пользования, такие как парковка, дворы и другие зеленые насаждения.

  1. Что считается многоквартирным домом?
  2. В чем разница между квартирой и квартирой?
  3. Что называется квартирой?
  4. Почему квартира называется?
  5. Многоквартирный дом считается жилым?
  6. Можно ли назвать квартиру домом?

Что считается многоквартирным домом?

Термин «квартира» может применяться к любой жилой единице внутри здания.Здание может быть домом, таунхаусом, большим жилым зданием и даже высотным кондоминиумом, где владельцы сдают свои квартиры в субаренду. Как правило, квартиры отличаются от остальных тем, что они сдаются в аренду, а не являются собственностью.

В чем разница между квартирой и квартирой?

Вообще говоря, нет разницы между квартирой и квартирой. Оба термина относятся к личной резиденции, состоящей из ряда комнат, расположенных на одном этаже в более крупном отдельном здании…. В редких случаях используется американская квартира, часто это относится к роскошной квартире.

Что называется квартирой?

Квартира (американский вариант английского языка) или квартира (британский вариант английского языка) — это место для проживания, которое является лишь частью более крупного здания. Обычно это группа комнат на одном этаже многоэтажки в городе, где земля слишком дорогая, чтобы люди могли иметь отдельные дома. Квартира, которой владеют люди, называется кондоминиумом или «квартирой».

Почему квартира называется?

Слово «квартира» происходит от французского appartement и итальянского appartimento, оба из которых означают «отделенное место».» … Несмотря на то, что все квартиры в одном доме действительно склеены, они также отделены друг от друга. Каждая квартира является отдельным жилым помещением отдельно от других!

Многоквартирный дом считается жилым?

Эти типы зданий считаются жилыми, независимо от количества этажей. Квартиры, кондоминиумы и небольшие жилые дома для ухода/помощников…. Сюда также входят связанные типы зданий, такие как общежития, пансионы и монастыри.

Можно ли назвать квартиру домом?

С технической точки зрения блок или квартира в здании считается квартирой, а отдельно стоящее здание со всей необходимой мебелью называется домом. … Если вы хотите спроектировать проживание/жилище семьи, лучше обозначить его как дом, а если он подходит по контексту, сделать его «домом».

Квартира, Кондо и Таунхаус (объяснение различий!) – Архитектура

Когда вы ищете дом в городе, вы слышите о многоквартирных домах, таунхаусах и квартирах, которые сдаются в аренду и продаются.

Так ли они отличаются друг от друга и какой из них лучше для вас?

Определения

Квартира (часто называемая квартирой в Великобритании) представляет собой набор комнат в здании, которое обеспечивает сдаваемую в аренду жилую площадь.

Кондоминиум (краткая форма кондоминиума) является единицей, которая является частью более крупного комплекса. Физические лица владеют кондоминиумами и участвуют в обслуживании и содержании общих территорий садов и мест отдыха. Это может быть как квартира, так и дом на одну семью или таунхаус.

Таунхаус — это многоэтажный дом, который имеет одну или две общие стены с соседними домами в ряду или блоке — форма жилья с террасами. Каждая собственность индивидуальна со своими входами и коммуникациями.

Особенности квартиры

Квартира, как правило, представляет собой сдаваемое в аренду жилое помещение внутри большого здания, и это охватывает множество возможных планировок, архитектуры и доступного пространства.

К типичным типам квартир относятся:

  • Студия – одна комната плюс кухня и ванная комната.Студия Alcove имеет L-образную комнату, которая создает впечатление большего пространства и разделения спальной и гостиной зон.
  • Лофт – одна большая комната открытой планировки с высокими потолками, как правило, в результате переоборудования коммерческого здания в жилое.
  • Дуплекс или триплекс – номера на нескольких этажах и, как правило, отдельные спальня и гостиная.
  • Coliving apartment – квартира с несколькими спальнями, каждая сдается отдельно.
  • Апартаменты с садом – недвижимость на первом этаже с выходом в сад.
  • Пентхаус – самая большая квартира на верхнем этаже с лучшими видами.

Квартиры в аренду могут варьироваться от минимальных до роскошных в зависимости от того, что доступно и сколько вы можете заплатить.

Характеристики квартиры

Архитектура кондоминиума варьируется от типичной квартиры до обычного дома.

Что определяет квартиру, так это право собственности на отдельную единицу с общими функциями.Вы можете арендовать квартиру так же, как снимаете квартиру.

Чем отличается квартира от кондоминиума?

Квартиры и кондоминиумы различаются по форме собственности и условиям аренды. Все квартиры принадлежат одному владельцу или арендодателю, и вы арендуете квартиру через компанию по аренде, которую владелец нанимает для управления недвижимостью. Между тем, собственность каждой квартиры уникальна, и вы арендуете квартиру непосредственно у арендодателя.

Каковы преимущества квартиры?

Особенности и преимущества, которые делают проживание в кондоминиуме привлекательным вариантом, включают:

  • Пользование удобствами без прямой ответственности — вы отвечаете только за свою квартиру и не имеете вечного ухода за дворами и крышами, но вы все равно наслаждаетесь местами общего пользования.
  • Охрана — у вас может быть команда охраны, но входы более трудны для злоумышленников, и если вы один человек, это утешительно.
  • Чувство общности — поскольку вы все вносите свой вклад в общественные зоны, у вас будет больше мероприятий и взаимодействий «встретьтесь с соседом».
  • Доступный – вы покупаете меньший участок, а не весь участок земли. Налоги на недвижимость ниже, чем на дома, и это отличная покупка недвижимости в первый раз.
  • Дополнительные удобства – зависит от квартиры. Тем не менее, вы можете иметь бассейн, место для барбекю, патио и всевозможные дополнительные общие удобства за небольшую часть стоимости доступа или строительства их в частном порядке.

Плюсов много, но есть и минусы владения квартирой:

  • Совместное владение представляет собой инвестиционный риск – ваш сосед может продать дешево и обесценить вашу собственность.
  • Отсутствие уединения . Большим плюсом является коммунальный характер жизни в кондоминиуме, но если вы предпочитаете тишину и уединение, эта функция может быть менее желательной.
  • Ограниченные площади под открытым небом – застройщик зарабатывает на максимизации количества квартир для продажи, и это может ограничивать доступность открытых площадей для отдыха и парковки.
  • Соглашения и подзаконные акты — некоммерческая жилищная ассоциация, которая управляет коммунальной собственностью и собирает плату, также может иметь список обязательных к исполнению правил, охватывающих все, от обращения с мусором до цвета, в который вы можете покрасить свою дверь. Может существовать запрет на сдачу вашей собственности в аренду, что может стать проблемой, если вы должны оставить ее пустой на некоторое время.
  • Ежемесячная плата – деньги, которые вы платите за содержание мест общего пользования, покрывают текущие расходы и накапливают резерв на значительные капитальные затраты и ремонт. Эти расходы продолжаются до тех пор, пока вы владеете квартирой, независимо от того, как часто вы пользуетесь удобствами.

Характеристики таунхауса

Таунхаусы меньше типичных семейных домов и имеют близких соседей, так как построены террасами. Они могут работать как часть многоквартирного дома или как отдельные единицы.

Характеристики таунхауса включают:

  • Общие стены с соседями — эта функция означает, что они менее дороги, но у вас может быть больше шума и движения.
  • Небольшое открытое пространство – вы контролируете свой сад и, возможно, желанное место для парковки в центре города и гараж.
  • Многоуровневый – таунхаусы обычно представляют собой узкие вертикальные здания с двумя или более этажами. Все эти лестницы могут вам не подойти, если у вас есть проблемы с передвижением.
  • Прямой доступ к вашему дому – вам не придется долго ходить по местам общего пользования, чтобы добраться до входной двери.

Квартира или квартира

Квартиры и кондоминиумы похожи по архитектуре, но различаются по формам собственности: в многоквартирном доме есть несколько квартир, сдаваемых в аренду под управлением организации, в то время как каждая квартира имеет отдельную собственность.

На первый взгляд между квартирой и квартирой мало разницы:

  • Жилая площадь в черте города в помещениях общего пользования.
  • Возможна аренда или покупка (в некоторых городах можно купить квартиры).

Основное различие между квартирой и квартирой заключается в праве собственности, и если вы владеете недвижимостью (чаще всего квартирой), вы можете:

  • Выберите и воплотите свой стиль в дизайне интерьера.
  • Выберите подрядчиков, бюджет и сроки обслуживания.
  • Получайте прибыль от перепродажи.
  • Используйте недвижимость для кредитного финансирования или дохода от аренды.

Кондо vs.Таунхаус

Разница между квартирами и таунхаусами зависит от квартиры, потому что некоторые квартиры являются таунхаусами.

Обычно при сравнении преимуществ и недостатков учитывают разницу между квартирой и таунхаусом.

Различия между квартирой и таунхаусом:

  • Квартиры-кондоминиумы обычно находятся на одном уровне и представляют собой набор комнат в общем многоэтажном здании. В таунхаусах комнаты расположены на нескольких уровнях.
  • Квартиры в кондо имеют несколько арендаторов, управляемых одним и тем же органом управления, а каждый таунхаус имеет уникального владельца.
  • Таунхаусы имеют специальное и эксклюзивное открытое пространство, примыкающее к собственности, в то время как кондоминиумы используют общие открытые площадки.
  • Внешнее обслуживание кондоминиума (например, крыша) является общим, но владелец таунхауса несет ответственность за их внешнее обслуживание.

Сравнение стоимости

Цена любой недвижимости, доступной для аренды или покупки, зависит от:

  • Тип недвижимости – таунхаусы дают большую степень собственности и конфиденциальности.
  • Расположение и доступность – нехватка подходящего жилья приводит к росту цен на аренду и покупку.
  • Состояние и уход.
  • Инвестиционная стоимость.

Стоимость недвижимости зависит от сложившихся экономических условий и состояния.

Среднемесячная арендная плата за городскую квартиру в США составляет 1468 долларов США (февраль 2020 г.), и в настоящее время арендная плата растет. Существует множество вариантов в зависимости от расположения и количества спален в квартире.

Покупка квартиры может стоить от $3100 до $17700 за квадратный метр площади. Кроме того, вам нужно будет ежегодно вносить вклад в общие расходы на техническое обслуживание.

Стоимость покупки дома сильно варьируется в зависимости от местоположения и состояния. Средняя цена продажи домов в США составляет 306 000 долларов, но она сильно зависит от штата: в среднем в Чикаго она составляет 203 000 долларов, а в Лос-Анджелесе — около 635 000 долларов (январь 2020 г.).

Купить или арендовать?

Решение о покупке или аренде зависит от ваших финансов и жизненных планов.

Зачем арендовать, а не покупать?

Аренда дома часто описывается как пустая трата ваших ресурсов, но помимо того, что это самый доступный вариант для некоторых людей, он имеет много преимуществ:

  • Гибкость – срок контракта короткий, и вы можете легко перемещаться, чтобы уйти от неприятных соседей, или выбрать место рядом с новой работой.
  • Ушел в путешествие — если вы арендуете и решите отправиться в поход по Азии, вы просто перестанете арендовать и уедете, не заботясь о домашнем хозяйстве, чтобы отягощать себя в путешествиях.
  • Роскошь и качество – вы можете позволить себе арендовать дом более высокого качества в лучшем месте, чем вы можете купить, чтобы вы могли испытать множество разных стилей жизни.
  • Отсутствие затрат на техническое обслуживание – если система отопления выйдет из строя, это проблема вашего арендодателя, а не ваша обязанность финансировать и ремонтировать как арендатора.
  • Доступность — первоначальные затраты на аренду недвижимости намного меньше, чем на покупку недвижимости, потому что вам не нужно искать залог.

Зачем покупать, а не арендовать?

Если вы можете себе это позволить, большинство людей предпочитают покупать недвижимость, потому что они могут увеличить капитал, а долгосрочное владение обходится дешевле, чем аренда.

Причины для покупки дома вместо аренды включают:

  • Свобода – в определенных пределах вы можете делать со своим домом то, что вам нравится, и если вы хотите покрасить его в неоново-зеленый или оранжевый цвет, выбор за вами.
  • Безопасность — когда вы закончите выплату ипотеки, недвижимость станет вашей, и вы сможете жить без арендной платы всю жизнь или использовать капитал для финансирования своей пенсии.
  • Сообщество – когда вы готовы завести семью и пустить корни, покупка дома – это способ утвердиться в сообществе.

Какой тип жилья самый популярный в США?

Есть ли один из самых популярных стилей жилья в Штатах?

Каждый из 53 штатов имеет различный климат, стремления и смесь городских, пригородных и сельских районов, поэтому ни один тип дома не является самым популярным.

На практике тип доступного жилья зависит от того, где вы живете:

  • Таунхаусы и апартаменты доминируют в Вашингтоне, округ Колумбия.
  • В Нью-Йорке меньше семейных домов и таунхаусов, и большинство людей живут в больших многоквартирных домах.
  • У вас больше шансов найти дом на одну семью в Оклахоме.
  • Филадельфия и Балтимор предпочитают таунхаусы с более высокой плотностью размещения.

Дома мечты — совсем другое дело. Когда их спрашивают, большинство людей стремятся к традиционному семейному дому с большим количеством земли, но на самом деле городская жизнь не поддается этим стремлениям.

Почему именно квартира?

Единственным жильем, доступным для вас, может быть квартира, но если у вас есть выбор, выбор квартиры вместо таунхауса или кондоминиума для вашего дома имеет следующие преимущества:

  • Обслуживание минимальное – Квартиры относительно небольшие и их легко обставить и обслуживать. Вам не нужно беспокоиться о дорожках или садах.
  • Доступность – меньше места для отопления и меньше налогов на недвижимость.
  • Безопасность — доступ в большинство многоквартирных домов ограничен, а дополнительные функции безопасности предусмотрены и поддерживаются в ваших интересах.
  • Удобства – современные многоквартирные дома предлагают дополнительные удобства как одно из преимуществ совместной жизни.
  • Экономит время – проживание в квартире не требует особого ухода, меньше комнат для уборки и быстрый доступ к магазинам.
  • Гибкость – если вы решите арендовать квартиру, вы сможете переехать, когда захотите, с меньшими затратами и суетой.
  • Сбережения — вы можете инвестировать деньги, которые вы потратите на эксплуатацию и содержание дома, в сбережения на то, что вы захотите в будущем.

Почему стоит выбрать квартиру?

Выбор квартиры вместо дома дает вам много преимуществ квартиры, таких как удобства и повышенная безопасность, а также дополнительные преимущества:

  • Меньше затрат на техническое обслуживание – у вас нет газона или большого заднего двора, который нужно содержать и содержать. Но вы будете платить ежемесячную плату за обслуживание общих площадей.
  • Удобство — продуктовый магазин, торговый центр или больница обычно находятся в пределах легкой досягаемости.
  • Чувство общности – общие удобства и общие интересы придают большинству квартир ощущение старомодной деревни.
  • Более высокие стандарты – современные кондоминиумы включают в себя высокие структурные стандарты и последние инновации в области дизайна и удобства.
  • Увеличение стоимости собственного капитала – проживание в кондоминиуме более популярно среди семей, пенсионеров и практически всех, поэтому стоимость растет быстрее, чем менее желательное жилье при перепродаже.

Эти вопросы о покупке квартир и квартир станут отличным контрольным списком при поиске нового дома.

Почему стоит выбрать таунхаус?

Таунхаусы — это растущая застройка, потому что на участке под застройку можно разместить большее количество домов, если вы построите их на террасах.

Таунхаус обычно имеет следующие преимущества:

  • Увеличение внутреннего пространства по сравнению с квартирой.
  • Небольшой участок земли и возможно частный гараж.
  • Меньшие эксплуатационные расходы по сравнению с домом на одну семью – меньше окон, которые нужно мыть, и меньше стен, которые нужно красить.
  • Близкие соседи – это и преимущество, и недостаток в зависимости от ваших соседей.
  • Общие удобства — обычно таунхаусы являются частью жилого комплекса, поэтому люди выбирают между квартирами и таунхаусами.

Что такое ТСЖ?

Когда вы начинаете искать квартиру, таунхаус или квартиру, вы можете встретить ссылку на ТСЖ или правила и сборы ТСЖ.

ТСЖ обозначает Товарищество собственников жилья и состоит из представителей, избранных среди жителей. Это некоммерческая организация, которая собирает и управляет сборами и содержанием собственности, включая уборку мест общего пользования, вывоз мусора и найм подрядчиков для садовых и ремонтных работ.

Этот орган также устанавливает коммунальные правила, которые могут быть довольно строгими и охватывать такие пункты, как:

  • Владение домашними животными и какие виды домашних животных.
  • Внешний декор.
  • Сдача в аренду или аренду третьим лицам.
  • Правила посадки садов таунхаусов.

Некоторые ТСЖ берут на себя роль социального комитета и организуют регулярные общественные мероприятия, чтобы вы могли познакомиться со своими соседями.

Общие удобства

Общие удобства могут быть такими же простыми, как общие коридоры и зеленые насаждения, или могут быть более захватывающими и могут включать:

  • Особенности размещения с домашними животными, такие как специальный парк для собак, размещение с более крупными собаками и предоставление помещений для мытья собак.
  • Транспорт – парковка, гаражи, помещение для хранения велосипедов, пункты зарядки электромобилей, полезные транспортные связи или совместное владение автомобилем.
  • Прачечная – общая прачечная экономит место и дает вам доступ к высококачественным машинам и сушильным помещениям.
  • Цифровой — интеллектуальное управление, Wi-Fi и кабельное или спутниковое телевидение.
  • Досуг – тренажерные залы, общественные помещения, спа, бассейны, спортивные площадки и открытые зеленые насаждения.
  • Другое – складское помещение, камеры наблюдения, персонал, закрытый доступ, перерабатывающие предприятия, площадка для мусорных баков.

Стоимость и связанные с этим расходы на общие удобства зависят от вашего образа жизни.

Если вы никогда не собираетесь пользоваться тренажерным залом, вы можете предпочесть квартиру, в которой нет таких удобств, чтобы получить максимальную отдачу от общих сборов за обслуживание.

Исторические многоквартирные дома

Большинство квартир и кондоминиумов строятся на новых или заброшенных участках, но многие исторические старые здания находят новую жизнь, перепрофилированные в квартиры или кондоминиумы.

Новопостроенный многоквартирный дом или реконструированное историческое здание предлагают жилое пространство для современных нужд. Очарование жизни в историческом здании заключается в некоторых конструктивных особенностях – комнатах с более высокими потолками, возможно, с антресольными этажами или большими окнами.

Основные причины, по которым предпочитают квартиру или квартиру в историческом здании:

  • Character – Эстетика старых материалов, используемых инновационными способами, таких как чугун и камень, вместе с декоративными и декоративными полами.
  • Долговечность – исторические здания были построены на века с использованием лучших материалов и стоят до сих пор.
  • Улучшенная звукоизоляция – современные строительные технологии легкие, двери из стеклопластика вместо цельного дерева, гипсокартон вместо кирпича и штукатурки, а это означает, что в современных квартирах вы слышите шум от соседей.
  • Желаемое расположение – большинство исторических зданий находятся в лучших частях города и недалеко от всех достопримечательностей, что делает их идеальным местом для проживания во время путешествий.
  • Экологичность – перепрофилировать исторические здания для современной жизни более экологично, чем возводить новый участок и строить современный комплекс.
  • Прекрасная стоимость при перепродаже – создание образа является желанным местом для жизни, а это означает, что когда придет время переехать в другое место, вы ожидаете найти процветающий рынок перепродажи. Это практическая причина, по которой исторические здания стоит сохранять.

Преимущества городской жизни

Многие люди мечтают жить в сельской местности, в окружении тишины природы, но забывают, что если они работают в городе, реализация этой мечты оставляет им много часов в пути.

Жизнь в городе означает, что вы можете дойти пешком до работы, парков и других достопримечательностей или доехать до современной системы общественного транспорта.

Кондоминиумы, квартиры и таунхаусы удовлетворяют потребности горожан, предоставляя жилое пространство в самом центре событий. К преимуществам проживания в городе в данном типе размещения относятся:

  • Больше времени для отдыха — меньше времени на поездки и покупки, а также вы сможете выполнять ежедневные физические упражнения, идя на работу пешком.
  • Низкие затраты – стоимость капитала или аренды может быть немного выше, чем у загородной недвижимости, но вы экономите на транспортных расходах и обслуживании. Эти городские жемчужины требуют меньше труда и усилий для ухода и украшения, чем их деревенские собратья.
  • Улучшенные удобства – рядом с учебными заведениями, художественными галереями, спортивными залами, ресторанами и театрами.
  • Повышенная безопасность – городская жизнь менее изолирована, чем сельская идиллия, потому что у вас общие меры безопасности и соседи.
  • Больше социальных контактов — больше возможностей встречаться и общаться с людьми в повседневной жизни.

Многие могут сказать, что мечтают о большом загородном доме, но на самом деле городская жизнь более захватывающая и веселая прямо у вашего порога, и это может объяснить растущую популярность квартир, квартир и таунхаусов.

Чем отличается квартира от квартиры?

Компас RE Техас

Вы запутались, потому что никогда не можете сказать, в чем разница между квартирой и квартирой ?

Не расстраивайся из-за этого.У всех есть это сомнение. И, если честно, именно потому, что ответ на него очень хилый.

Вот в чем дело. И «квартира», и «квартира» — это слова, используемые для обозначения пригодных для жизни автономных жилых помещений в более крупном жилище. Если быть более точным: жилая недвижимость  единиц; с входной дверью, кухней, ванной с туалетом и свободным местом для проживания (независимо от количества комнат).

Однако язык — штука хитрая, верно? Это живой организм, который постоянно развивается.Со временем использование обоих слов стало приобретать разные или дополнительные значения. Например, в Северной Америке апартаменты обычно используются для описания жилых единиц в здании, однако, если они принадлежат лицу, а не арендуются им, они называются кондоминиумами  или «квартирами», а если это двухэтажный дом (или даже таунхаус ) , который был преобразован в две отдельные единицы с эксклюзивными входными дверями, каждый этаж называется квартирой.В Великобритании flat используется для квартир, которые находятся на одном уровне, т.е. все, что не является дуплексом или триплексом — отсюда и слово «квартира», а квартира используется для роскошных квартир, которые имеют более одного этажа.

Итак, правда в том, что вам потребуется контекст, чтобы понять, когда есть разница между квартирой и квартирой. Потому что они как разнояйцевые близнецы, понимаете? Хотя в свидетельстве о рождении они являются синонимами, большинство людей придают уникальность их значению и рассматривают их как две похожие, но не идентичные вещи.

Если кто-то говорит о квартире в разговоре, обратите внимание на описание места, чтобы увидеть, говорит ли человек об обычной квартире, или это конкретная одноэтажная квартира, или даже перепрофилированный таунхаус. Или просто скажите: вы знаете, я узнал от людей из RealEstateAgent.com, что квартиры и апартаменты — это одно и то же, но люди используют это по-разному; могу я спросить вас, каково именно *ваше* определение этого слова, мой добрый сэр?

 

Service Apartment vs Condo – в чем разница?

Клик для всех версий BM.

Выбор, выбор, выбор. Все любят выбор! Когда дело доходит до аренды квартир, Малайзия предлагает больше, чем несколько.

Но с таким количеством вариантов на выбор может быть сложно сравнить преимущества между обычным кондоминиумом или служебной квартирой.

Мы подумали, что, имея на рынке все эти варианты, было бы полезно подробно изучить различия. Почему некоторые арендаторы предпочитают жилье с обслуживанием кондоминиумам?

Просто потому, что они удобнее, или есть что-то особенное в этом ухоженном, домашнем ощущении? Давайте посмотрим поближе!

Чтобы узнать больше советов и руководств для тех, кто впервые ищет жилье, подпишитесь на наш Telegram-канал PropertyGuru Malaysia!

Что такое служебная квартира?

Служебная квартира – это жилой комплекс, состоящий из полностью меблированных квартир, с регулярной уборкой и удобными близлежащими удобствами , такими как супермаркеты .

Как правило, они более доступны по цене, чем отели, особенно если вы планируете остановиться на более длительный срок. Конечно, как и в большинстве вопросов об имуществе, есть несколько ключевых моментов, которые могут изменить это уравнение: удобства и местоположение .

Например, если жилье находится недалеко от KLCC или других популярных туристических мест, оно будет дороже, чем если бы вы арендовали жилье на окраине Селангора.

Служебная квартира имеет коммерческое название, поэтому законы и налоги, регулирующие этот тип собственности, совершенно другие.

Различия между кондоминиумом и служебной квартирой

Хотя кондоминиумы и обслуживаемые квартиры имеют довольно схожие удобства, на самом деле между обоими типами недвижимости есть некоторые заметные различия.

Одно явное различие между ними заключается в том, что служебная квартира почти всегда помечается как коммерческое использование , в отличие от проживания в кондоминиумах. Вот некоторые ключевые отличия:

1) Статус земли

Кондоминиум зарегистрирован как частный жилой район , отдельные единицы которого принадлежат разным людям/собственникам.

Квартиры с обслуживанием построены на земельных участках, зарегистрированных для коммерческого использования, и функционируют скорее как гостиницы. Как правило, у них есть один владелец, которому принадлежат все помещения в здании.

История продолжается

2) Цена

Цена превыше всего! А вот и реалии королевства — разный ценовой диапазон между сервисными квартирами и кондоминиумами.

служебная квартира, служебная квартира малайзия

Поскольку обслуживаемые квартиры расположены на коммерческой земле , владельцам необходимо раскошелиться на более высокие суммы расходов , таких как квартплата, плата за электричество и воду, а также ежемесячная плата за обслуживание.

Например, минимальный тариф на воду в Малайзии для бытовых нужд в Куала-Лумпуре или Путраджайе составляет 6 ринггитов. Для коммерческого использования эта сумма в шесть раз выше и составляет 36 ринггитов!

Минимальный тариф на электроэнергию в Малайзии для бытового использования составляет 3 ринггита, в то время как коммерческий тариф на низкое напряжение составляет 7,20 ринггита.

Просто взгляните на таблицу, чтобы увидеть, как затраты на потребление могут варьироваться между жилыми (кондоминиум) и низковольтными коммерческими (квартира с обслуживанием):

Текущая ставка (1 января 2018 г.)

За первые 200 кВтч (1 — 200 кВтч) в месяц

21.80 SEN / KWH

для следующих 100 кВтч (201 — 300 кВтч) в месяц

33.40 SEN / KWH

на следующие 300 кВтч (301 — 600 кВтч) в месяц

51.60 SEN / KWH

для следующих 300 кВтч (601 — 900 кВтч) в месяц

54.60 SEN / KWH

на следующий кВтч (901 кВтч далее) в месяц

57. 10 SEN / KWH

Тариф B — низковольтный коммерческий тариф
Rate (1 января 2018)

для первых 200 кВтч (1 — 200 кВтч) в месяц

43.5

43.5

8

на следующий кВтч (201 кВтч далее) в месяц

50,

местные власти, такие как Городской совет Шах-Алама также устанавливает несколько более высокие ставки оценки для обслуживаемых квартир по сравнению с земельными и многоуровневыми жилыми домами.

Они взимают только 3,5% ставку оценки на стратифицированную недвижимость , такую ​​как кондоминиумы, но 5% на квартиры с обслуживанием . Давайте рассмотрим общий обзор сравнительных затрат!

9084

Финансовые обязательства
Serviced Apartment против кондоминиумов

Подсобные Депозиты

Higher для Serviced Apartment

коммунальных платежей

выше для обслуживания квартиры

Выйти через аренду

выше для обслуживания квартиры

901

быть выше для квартир с обслуживанием

Совершенно очевидно, почему арендаторам квартир с обслуживанием обычно приходится нести более высокие расходы на аренду.

3) Окружающая среда

Кондоминиумы больше подходят для семей , поскольку они предоставляют общие неэксклюзивные удобства, такие как бассейн, тренажерный зал и помещения для вечеринок. Уууу, комната для вечеринок!!

Если вы хотите арендовать квартиру в кондоминиуме, есть вероятность, что вы будете жить в более шумной и активной среде.

Хотя суматоха иногда означает больше шума. Мы виним комнату для вечеринок.

Квартиры с обслуживанием, с другой стороны, имеют меньше квартир и предназначены для краткосрочного и долгосрочного проживания. Они также обычно находятся прямо над торговыми центрами или рядом с ними.

служебная квартира, служебная квартира Малайзия

Арендные ставки на квартиры с обслуживанием

Цены на аренду квартир с обслуживанием варьируются в зависимости от услуг и удобств, которые они предоставляют. В зависимости от продолжительности вашего пребывания, некоторые места могут предложить вам скидку на более длительные периоды времени. Есть реальная выгода в том, чтобы быть постоянным клиентом!

Полностью меблированная квартира может стоить около 2400 ринггитов в месяц.Такие квартиры будут поставляться с предметами первой необходимости. Хотя это не пятизвездочные впечатления, они достаточно приятны.

Вы определенно можете найти более дешевую аренду, начиная с 1200 малайзийских ринггитов в месяц, но они могут не поставляться с комплексными удобствами (например, вы можете обнаружить, что они не предоставляют постельное белье).

На другом конце шкалы находятся роскошные апартаменты с обслуживанием. Они высокого класса и более экстравагантно обставлены. Такие обслуживаемые квартиры обычно стоят не менее 10 000 ринггитов в месяц.

Квартиры с обслуживанием, на которые стоит обратить внимание!

Вот список обслуживаемых квартир, которые мы рекомендуем. Все они в хорошем состоянии, хорошо меблированы, имеют отличные удобства и расположены в городских районах с удобным доступом к первоклассным удобствам.

1) Regalia Residence

служебная квартира, служебная квартира Малайзия

служебная квартира, служебная квартира Малайзия

Эти красивые апартаменты имеют 1, 2, 3 спальни или студии, а стоимость варьируется от 1500 ринггитов. до 3500 малайзийских ринггитов за месяц проживания (в зависимости от размера и обстановки).Это модно, и оно это знает, и нам это нравится.

Расположенный в самом сердце KLCC, этот обслуживаемый отель известен своим потрясающим пейзажным бассейном, из которого открывается великолепный вид на город. Ресторан на крыше, круглосуточный магазин, тренажерный зал и многое другое под одной крышей.

2) Tropicana The Residences

служебная квартира, служебная квартира, Малайзия

служебная квартира, служебная квартира, Малайзия

Эти роскошные элитные резиденции по цене от 3 000 до 9 000 ринггитов в месяц идеально подходят для уединенного проживания или совместного проживания с партнер.А теперь представьте, что стресс просто тает, как только вы ступаете в свой собственный кокон.

Tropicana Резиденции обеспечивают круглосуточную охрану и могут похвастаться красивым лаунджем на крыше. Он также удобно расположен рядом с несколькими автобусными остановками и супермаркетами.

3) KL Trillion

служебная квартира, служебная квартира Малайзия

служебная квартира, служебная квартира Малайзия

KL Trillion — это роскошная обслуживаемая резиденция, расположенная в двух шагах от метро.Он может похвастаться различными удобствами, такими как беговая дорожка, джакузи и бассейны.

Доступная цена для 3-4 человек, аренда может начинаться от 3000 ринггитов в месяц. Если вам требуется более просторное жилье, вы также можете проверить большой служебный набор (5 спален, не меньше) за 9 600 ринггитов в месяц.

Официальный Telegram-канал PropertyGuru Malaysia

Нажмите, чтобы присоединиться!

Официальный Telegram-канал PropertyGuru Malaysia

Хотите ли вы арендовать кондоминиум или хотите воспользоваться преимуществами обслуживаемой квартиры , не забудьте тщательно обдумать свои потребности и бюджет, прежде чем принимать решение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.