Узнать по фамилии недвижимость: Как узнать имущество человека только по фамилии? |

Содержание

Как узнать есть ли квартира или другая недвижимость у физического лица?

К нам очень часто обращаются с такими или подобными вопросами:

  • Интересует выписка из ЕГРН на физлицо по всем регионам на территории РФ. Как получить?
  • Как получить выписку о всех объектах недвижимости в собственности у человека?
  • Мне нужна выписка по ФИО о всей недвижимости.
  • Могу ли я заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости?

Все эти вопросы касаются одного — люди хотят узнать какая недвижимость есть у другого физического лица.

Правильно такая выписка называется «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

Она содержит информацию о наличии или отсутствии недвижимости у физлица на определенную дату или период времени. Причём стоимость такой справки зависит от количества регионов РФ, по которым производится запрос.

А теперь внимательно:

Сведения на физлицо о наличии / отсутствии у него недвижимости может получить только сам правообладатель или его представитель по доверенности. Иными словами узнать какая недвижимость числится на человеке по ФИО нельзя.

Но как быть, если информацию о недвижимости всё же необходимо узнать?

Как мы уже выяснили, просто так официально узнать о наличии какой-либо недвижимости у человека нельзя. Эта информация относится в закрытым сведениям из ЕГРН Росреестра.

Но всё же есть некоторые хитрости, с помощью которых можно хоть может и не полностью, но попытаться узнать интересующую информацию.

Способ 1. Заявить ходатайство в ходе судебного процесса или написать заявление об аресте имущества на стадии исполнительного производства

Если человек, о котором вы хотите узнать информацию по недвижимости, является ответчиком по гражданскому судебному делу и спор непосредственно связан с недвижимостью или с крупными долгами, то можно заявить суду  ходатайство о применении обеспечительных мер иска, например о наложении ареста на имущество должника

. Если суд сочтёт, что ваше ходатайство обосновано, то сделает запрос в Росреестр, выяснит наличие недвижимости у физлица-ответчика и наложит арест.

Также правом наложить арест на имущество, в том числе на недвижимость, и узнать какая недвижимость вообще есть у человека обладает пристав-исполнитель в ходе исполнительного производства. Для этого взыскатель должен написать судебному приставу заявление о наложении ареста.

Способ 2. Заказать выписку из ЕГРН по адресу где проживает или зарегистрирован человек

Часто та квартира, где проживает человек является его собственностью. Чтобы это узнать нужно заказать выписку из ЕГРН. Документ заказывается по адресу или кадастровому номеру недвижимости.

Также человек может быть зарегистрированным по одному адресу, а проживать по другому. В таком случае целесообразно «пробить» эти 2 адреса через сведения из Росреестра.

Способ 3. Заказать выписку из ЕГРН по адресу где проживают дети, жена или муж, другие родственники, сожители

Ситуации бывают очень разные. И вполне возможно, что недвижимость, которая есть с собственности физлица найдется у его родственников, детей, супруги(а).

Например, бывшая жена разделила квартиру и продолжает проживать в ней одна. Муж не проживает в этой квартире, но является собственником 1/2 доли. Таким образом, если заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости» на квартиру где живет бывшая жена можно понять какой долей обладает бывший муж.

Или еще пример: часто родители покупают квартиры для своих детей. Дети живут в этой недвижимости, но юридически собственником является отец или мать. В этом случае истинного собственника также можно узнать через выписку из ЕГРН.

Также дети могут покупать квартиры своим родителям. Это тоже можно учесть при поиске недвижимости искомого лица.

Способ 4. Заказать выписку из ЕГРН на дачу (земельный участок)

Многие граждане имеют в собственности дачные земельные участки. И вполне возможно, что если заказать выписку из ЕГРН на земельный участок по адресу, куда человек ездит отдыхать летом, выяснится, что эта земля его.

Также можно узнать кто является собственниками дач родственников.

Для этого нужно знать кадастровый номер или конкретный адрес участка. Эта статься поможет разобраться как найти кадастровый номер земельного участка.

Способ 5. Узнаём собственника коммерческой недвижимости

Если у человека есть бизнес, то вполне возможно, что он является собственником нежилого помещения или здания. Чтобы заказать выписку из ЕГРН, нужно знать кадастровый номер или адрес.

Узнать есть ли у человека бизнес можно здесь.

Если физлицо является учредителем ООО — можно вычислить адрес регистрации компании. Для этого на сайте налоговой можно бесплатно получить выписку из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц). Этот адрес тоже можно проверить через выписку ЕГРН.

Иногда возникают ситуации, что необходимо вычислить являлся ли ранее человек собственником какой-либо недвижимости. Может он ее продал или подарил?

Для этого можно заказать выписку из ЕГРН «О переходе прав на недвижимое имущество». Это своего рода историческая справка о собственниках объекта.

В ней будут отражены все предыдущие собственники и человек, который является владельцем в настоящее время.

Кадастровая палата запустит всероссийскую горячую линию по вопросам операций с недвижимостью

Эксперты ответят на вопросы граждан со всей страны

С 23 по 27 ноября 2020 года во всех регионах Российской Федерации Федеральная кадастровая палата в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости проведет горячие линии по всей стране. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.

Проведение всероссийской недели консультаций позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Специалисты Федеральной кадастровой палаты ответят:

  • Как определить собственника земельного участка?
  • Как узнать владельца объекта недвижимости по адресу?
  • Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?
  • Как использовать материнский капитал?
  • Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?
  • Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
  • Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?

И перечень вопросов не исчерпан.

«Мы прекрасно понимаем, что очень часто гражданам не хватает экспертной консультации, рекомендации, помощи в решении того или иного вопроса. Поэтому открытый диалог с людьми – это один из главных ориентиров Федеральной кадастровой палаты. Мы общаемся с гражданами по телефону, в электронной почте, социальных сетях. Любой человек всегда может оставить нам личное сообщение в группе «ВКонтакте» или в директе Instagram, и мы постараемся оперативно помочь и максимально сократить сроки решения проблемы. Без внимания ваши сообщения не останутся никогда. Горячая линия – это еще один способ для граждан получить информацию по интересующим вопросам здесь и сейчас, в режиме онлайн», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Проведение тематических горячих линий Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. С помощью такого способа граждане со всей страны могут получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

«Так, например, в ходе последней горячей линии мы проинструктировали жительницу Тамбова, как снять обременение с квартиры, рассказали москвичке, как интерпретировать данные выписки из ЕГРН, помогли жителю Краснодара зарегистрировать собственность в Санкт-Петербурге. Это частные примеры, но каждое такое обращение и оказанная помощь очень важны для нас», – добавил Вячеслав Спиренков.

Как проверить недвижимость онлайн — инструкция «Опендатабот»

28 Марта, 2019, 12:00

21491

Сервис Opendatabot подключил реестр имущественных прав, сообщается на сайте проекта. С помощью этой информации можно проверить права собственности на имущество и отслеживать изменения в ее статусе.

Услуга может понадобиться при составлении договора о купле-продаже, дарении, приватизации и работе с завещаниями, а также поможет избежать мошеннических операций с жильем. Подписавшись на обновления о статусе своей недвижимости, вы сможете вовремя заметить попытки переоформить его на другого собственника.

 

Как получить информацию о недвижимости человека/компании

  • Запустите OpenDataBot в одном из мессенджеров (Telegram. Viber, Messenger, Skype).
  • Введите индивидуальный налоговый номер (ІПН) или код компании (ЄДРПОУ).
  • Нажмите на команду «Недвижимость».
  • Подпишитесь на мониторинг объектов этого собственника.
  • Заплатив 23 грн, можно получить полную выпуску из реестра недвижимости. Эта услуга также доступна на сайте Министерства юстиции.

В реестре недвижимого имущества есть только объекты, купленные или зарегистрированные по желанию собственника после 1 января 2013 года. Все, что приобреталось и оформлялось ранее, недоступно в электронном виде — при желании, придется запрашивать бумажные документы. 

Напомним, ранее AIN.UA рассказывал, как быстро зарегистрировать юрлицо онлайн. 

Что такое арест или запрет выполнения регистрационных действий на недвижимость

В некоторых случаях собственники недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено.

Причиной наложения ареста или запрета могут быть:

· наличие задолженности по услугам ЖКХ

· штрафы ГИБДД

· просроченные платежи по банковским кредитам

· возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры

· раздел имущества в судебном порядке и т. д.

Что делать, если Вам пришло уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права?

Информацию о факте наложения ареста или запрета на недвижимость в большинстве случаев граждане узнают при получении соответствующего уведомления либо когда уже совершается сделка с объектом недвижимости.

За выяснением причины наложения ареста или запрета, если ограничения наложены судебным приставом-исполнителем, следует обратиться непосредственно к судебному приставу — исполнителю.

Обращаем внимание, что в уведомлении указывается орган, наложивший арест (запрет), реквизиты документов, а также данные о лице, наложившим арест.

Кто может наложить арест или установить запрет?

Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители.

На основании поступающих документов Управление Росреестра по Новосибирской области вносит в Единый государственный реестр недвижимости записи об арестах и запретах на недвижимое имущество.

Как узнать самостоятельно, наложен ли арест на имущество?

Самостоятельно и бесплатно, в режиме реального времени проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости ареста или запрета на своем имуществе можно с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreest.ru

В форму поиска достаточно внести только адрес или кадастровый номер объекта.

Что делать, если запись об аресте или запрете существует?

В случае, если запись в ЕГРН об аресте или запрете существует, необходимо обращаться в суд или в уполномоченный орган, наложивший арест (запрет).

Если ограничения наложены судебным приставом-исполнителем, то узнать о размере своей задолженности, а также информацию о судебном приставе-исполнителе, вынесшем постановление об аресте или запрете, можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России www.fssprus.ru. Поиск осуществляется по фамилии, имени, отчеству должника.

Если причины наложения ареста или запрета устранены

В случае устранения причин наложения ареста или запрета суд или уполномоченный орган, наложившие арест на имущество или установившие запрет, направляют в Управление Росреестра по Новосибирской области заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Что делать, если причины наложения ареста или запрета устранены,

а запись об аресте (запрете) существует?

В этом случае любое заинтересованное лицо может обратиться в Многофункциональный центр и подать заявление на снятие соответствующего ограничения, при этом к заявлению можно приложить документ, указывающий на снятие обеспечительной меры.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

[email protected]

[email protected]

https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru

Изменено 03.07.2020 16:27:22 Просмотров:

Посмертные права: 10 важных вопросов о завещаниях и наследстве

Гражданский кодекс РФ выделяет несколько категорий недостойных наследников в зависимости от их действий.

К первой группе относятся наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию, либо увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства.

Противоправные действия, направленные против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, могут заключаться, например, в подделке завещания, его уничтожении или хищении, понуждении наследодателя к составлению или отмене завещания, понуждении наследников к отказу от наследства в пользу этого наследника.

При этом совершение умышленных действий не зависит от мотивов и целей их совершения (в том числе при их совершении на почве мести, ревности, из хулиганских побуждений). Обстоятельства противоправных действий, направленных против наследодателя, кого-либо из его наследников должны быть подтверждены в судебном порядке — приговором суда по уголовному делу (например, о подделке завещания) или решением суда по гражданскому делу (например, о признании недействительным завещания, совершенного под влиянием насилия или угрозы).

Наиболее распространенными причинами попытки признания одного из наследников недостойным являются нарушение процедуры принятия наследства, фальсификация документов, связанных с наследованием, фиктивный брак с наследодателем с целью последующего завладения его имуществом.

Ко второй группе относятся родители, лишенные родительских прав. Они не имеют права наследования по закону после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

Поскольку лишение родительских прав производится только в судебном порядке, то документом, свидетельствующим о невозможности наследования, будет являться решение суда, вступившее в законную силу о лишении наследника родительских прав в отношении наследодателя.

Третьей группой недостойных наследников являются граждане, злостно уклоняющиеся от обязанностей по содержанию наследодателя. По требованию заинтересованного лица от наследования по закону можно отстранить через суд граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них по закону обязанностей по содержанию наследодателя.

Для исключения лиц, которые своими незаконными действиями способствовали призванию их самих или других лиц к наследованию из состава наследников, а также для исключения лиц, лишенных родительских прав в отношении умершего, из числа наследников, заинтересованному лицу (как правило другому наследнику) необходимо представить нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, приговор или решение суда, например, решение о лишении родительских прав, решение о признании завещания недействительным и т. д.

Нотариус исключит недостойного наследника из состава наследников. При этом дополнительно обращаться другим наследникам в суд для признания наследника недостойным не требуется.

Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
 
С 29 июня 2021 года Администрацией ЗАТО г.Железногорск будут проводиться мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН.

Данные полномочия органа местного самоуправления предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  Цель вносимых изменений — защита прав собственности и иных вещных прав, а также решение задачи по вовлечению ранее учтенных объектов недвижимости в гражданский оборот.

К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ), а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Новый закон не отменяет существующий в настоящее время в действующем законодательстве принцип, согласно которому  государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Однако, если ваше право на объект недвижимости было зарегистрировано до 31 января 1998 года, то в записях единого государственного реестра прав отметки о его регистрации нет. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимого имущества выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Это снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, дает простор в совершении мошеннических действий в отношении объектов, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. Процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях таких объектов, предусмотренная Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предполагает наличие заявления этих лиц о регистрации ранее возникшего права в ЕГРН.

Принятый закон № 518-ФЗ касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например, в государственных актах о праве постоянного пользования на землю (выдававшихся БТИ), в свидетельстве о праве на землю (выдававшихся комитетом по земельным ресурсам) указаны только фамилии, имя и отчество правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе реквизитов документа, удостоверяющего личность). 

В целях реализации новых полномочий Администрация ЗАТО г. Железногорск  наделяется правом на безвозмездной основе запрашивать информацию в уполномоченных органах (МВД России, ФНС России, Росреестр, ПФР, нотариус) и организациях, осуществлявших до 31.01.1998г учет и регистрацию прав на объекты недвижимости (БТИ, Государственный фонд данных Росреестра , Кадастровая палата),  а также принимать сообщения заинтересованных лиц. Кроме того, будут анализироваться архивные сведения о правообладателях, имеющиеся в распоряжении органа местного самоуправления.

По результатам проводимых мероприятий в Росреестр будут направляться заявления для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях.

Сведения о выявленных объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, что не предполагает государственной регистрации прав на ранее учтенный объект недвижимости без отдельного волеизъявления правообладателя. Финансовые расходы со стороны правообладателей объектов недвижимости за внесение сведений в ЕГРН не потребуются.

Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, или иное заинтересованное лицо вправе представить в Администрацию ЗАТО г.Железногорск возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

Одновременно новый закон № 518-ФЗ не ограничивает правообладателей объектов недвижимости в возможности самостоятельно осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права на указанные объекты недвижимости в любой момент времени по их усмотрению. С 1 января 2021 года за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость государственная пошлина не взимается.

Как узнать, есть ли у человека недвижимость за границей.

Иногда в нашей жизни возникают ситуации, когда нам крайне необходимо получить достоверную информацию о том, есть ли у интересующего нас человека какое-нибудь имущество за рубежом. Желание может быть вызвано как личным интересом, так и профессиональным, что позволит, например, кредитору получить официальные данные обо всех объектах недвижимости, находящихся в собственности у его должника. А установление местонахождения имущества и наложение ареста на обнаруженное имущество может оказаться наиболее эффективным инструментом при взыскании долга.

Италия, как и остальные западные страны, стремятся к прозрачности сделок, т.е. к тому, чтобы доступ к данной информации мог иметь каждый желающий и делают все возможное, чтобы можно было легко и быстро получить любую информацию, которая касается недвижимости.

Для того, чтобы это выяснить, необходимо сделать онлайн запрос в бюро по регистрации сделок с недвижимостью, откуда он автоматически будет передан в территориальную налоговую инспекцию. С помощью этой системы, можно узнать какие дома, виллы, дачи, квартиры, земельные участки и любая иная недвижимость зарегистрирована на указанном человеке. Для подачи запроса достаточно знать имя/фамилию (написание как в загранпаспорте), дату рождения, место рождения и предполагаемое место нахождения недвижимости, т. е. какой регион. Получить ответ на свой запрос можно будет в самые кратчайшие сроки.

Если имущество Вашего должника находится на территории Италии, то специалисты нашей Компании готовы оказать Вам содействие в получении свидетельства, подтверждающего наличие недвижимости у интересующего лица с указанием наименования имущества и точного адреса.

Стоимость услуги составляет 180 евро, с учетом пошлины и сбора, срок исполнения заказа – один рабочий день.

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нами по телефону, указанному на сайте или заполнить электронную форму заявки в разделе «Контакты».

Как узнать, кому принадлежит недвижимость — 2019

Свободная недвижимость представляет проблему для тех, кто хочет ее купить. Как узнать, готов ли собственник к продаже? Не волнуйтесь, мы вас прикрыли. Прочтите, чтобы узнать, как узнать, кому принадлежит недвижимость.


Заявление об ограничении ответственности: REthority поддерживается за счет рекламы и участия в партнерских программах. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по нашим ссылкам. Информация, включенная в этот пост, предназначена только для информационных целей и не должна восприниматься как юридическая или финансовая консультация.


Перейти к:

Как узнать, кому принадлежит недвижимость

Узнать, кому принадлежит интересующий вас объект, несложно. Фактически, этот простой процесс часто можно выполнить в Интернете. Некоторые округа, особенно в сельской местности, могут не иметь общедоступной информации в онлайн-базе данных.

В этих случаях обратный поиск адреса в Интернете или поездка в мэрию предоставят вам необходимую информацию о владельце. Обратите внимание на любую информацию, которую вы можете точно определить об объекте.

Соберите всю возможную информацию об улице, номере дома и городе. На некоторых объектах могут не быть четко обозначены номера домов, поэтому полезно записать номера соседних и смежных домов.

Если вы позже сможете просмотреть карту земельного кадастра в процессе поиска, это поможет вам найти именно ту недвижимость, которую вы ищете.

  • Название улицы
  • Номер дома (если есть)
  • Город и область
  • Ближайшие номера домов

Если вы чувствуете себя комфортно, посоветуйтесь с соседями рядом с домом, чтобы узнать, смогут ли они досрочно прекратить ваш поиск и сообщить вам, кому принадлежит этот объект.Они могут связать вас с владельцем или передать им вашу контактную информацию.

Если вы не можете получить информацию от ближайших соседей, у вас все еще есть несколько вариантов, если вы знаете адрес. В зависимости от округа, в котором находится недвижимость, вы можете быстро выполнить поиск в записях округа в Интернете.

Здесь вы можете найти наиболее публично записанную информацию. Если нет, перейдите к разделу «Посетить архив округа». Здесь вы найдете регистратора дел, задача которого — отслеживать всю общедоступную информацию, касающуюся владения недвижимостью.

Найдите собственника недвижимости в Интернете

У вас есть два варианта, чтобы попытаться найти имя владельца собственности в Интернете, если у вас есть адрес.

  1. Веб-сайт оценщика округа / штата
  2. Обратный поиск адреса
Источник изображения: Whitepages.com

Веб-сайт эксперта по оценке округа / штата

Начните с поиска веб-сайта, который содержит записи об имуществе или данные оценки недвижимого имущества. Обычно поиск по вашему округу и штату плюс «веб-сайт оценщика» приведет вас к нему.

В некоторых округах есть информация о земельном кадастре в Интернете, где вы можете просмотреть карту, чтобы найти недвижимость, даже без адреса.

Например, вы можете выполнить поиск по запросу «Веб-сайт оценщика округа Дэвидсон, штат Теннесси». Лучшим результатом стал веб-сайт финансового контролера штата Теннесси, который содержит данные об оценке недвижимости для каждого округа штата.

Здесь вы должны ввести адрес, который у вас есть, нажать «Отправить» и просмотреть результаты, полученные владельцем собственности.Вы также получите такую ​​информацию, как идентификатор участка, класс собственности и изменения владельца.

Обратный поиск адреса

Обратный поиск адреса — это инструмент поиска, который возвращает информацию при вводе адреса. Вы также можете сделать это с помощью номера телефона.

Посетите такой веб-сайт, как Whitepages, и выберите вкладку «Обратный адрес» над строкой поиска. Введите адрес собственности, чтобы получить список имен, связанных с этой собственностью.

Примечание : Не каждое имя, возвращаемое в результате вашего поиска, будет текущим или прошлым владельцем.Даже имена арендаторов можно найти с помощью инструмента обратного поиска адреса. Обычно в результаты включаются имена всех, кто получает почту на этот адрес. Это не самый лучший метод поиска недвижимости.

Посетите офис архивов округа

Не всегда можно найти необходимую информацию о праве собственности в Интернете. Тем не менее, вы можете получить его, быстро посетив любого из следующих районных регистраторов.

Источник изображения: Dcassessor. com

Офис налогового инспектора

Ваш налоговый инспектор округа будет располагать актуальной информацией о праве собственности на любую собственность в округе, поскольку владелец обязан платить налоги на недвижимость.Сообщите им адрес собственности.

Затем предположим, что вас интересует самая свежая информация, включая стоимость собственности, записи о праве собственности (включая почтовый адрес) и записи о налоге на имущество.

Клерк округа или офис реестра сделок

Клерк вашего округа или регистратура документов также смогут получить для вас доступ к этой информации. В рабочее время принесите в офис адрес и идентификатор посылки (если он у вас есть).

С его помощью вы можете выполнить поиск по названию (поиск по записям титула округа), чтобы найти текущего владельца собственности.Помимо имени владельца, вы также сможете увидеть:

  • Почтовый адрес собственника
  • Споры о собственности
  • Налоговые залоги на имущество
  • Последние транзакции
  • Предыдущие собственники и документы о собственности

Связь с собственником недвижимости

Если у вас есть имя и почтовый адрес или номер телефона владельца собственности, вы можете связаться с ним, чтобы сообщить о своем интересе к собственности. Не забывайте быть теплым, вежливым и прямым, когда обращаетесь к вам.

Вы можете сначала позвонить владельцу. Оставьте краткое сообщение со своей контактной информацией, если вы не можете поговорить с ними напрямую.

Если у вас нет номера телефона владельца или вы не можете связаться с ним таким образом, отправьте письмо на почтовый адрес.

Мы рассмотрели этикет при обращении к владельцу, который не указал недвижимость для продажи в этой статье. В любом случае при обращении к телефону вы хотите решить следующие вопросы:

  • Представьтесь и объясните, как вы получили их информацию.
  • Здравствуйте! Меня зовут _____, и я живу здесь, в _____. Я получил вашу информацию от _____ и хотел связаться с вами по поводу собственности на _______.
  • Объясните Ваш интерес к покупке недвижимости.
  • Меня интересует эта собственность, и я хотел бы купить ее, если вы готовы ее продать. Вы бы открыли для этого подходящее предложение?
  • Сделайте выгодное предложение.
  • Проведя небольшое исследование и проконсультировавшись с _____, чтобы определить стоимость дома, я готов предложить __, ____ долларов за недвижимость.
  • Будьте готовы услышать «Нет».
  • Я понимаю это и ценю ваше время. Вот моя контактная информация, если вы передумаете и решите продавать.

При небольшом внимании и настойчивости выяснить, кому принадлежит собственность, несложно. Получив доступ к документации по налогам и актам округа, вы сможете получить всю необходимую информацию — от возможного залогового удержания собственности до почтового адреса текущего владельца.

Итак, как узнать, кому принадлежит недвижимость?

Вам интересно, как узнать, кому принадлежит недвижимость? Если да, мы надеемся, что вы получили ответ в нашем полном руководстве.Просто используйте один из трех методов, которые мы описали выше.

Информация об объекте недвижимости, которую вы получите в ходе исследования, может помочь вам в переговорах с владельцем. Знание этих методов определения местоположения владельца недвижимости может стать разницей между пассивным восхищением пустующим домом и, наконец, тем, чтобы сделать его своим.

Вам также может понравиться:

Как подтвердить право собственности на недвижимость | Руководства по дому

Автор: Тео Шпенглер Обновлено 28 ноября 2018 г.

Вы решили купить дом своей мечты или арендовать недвижимость, но сначала вы хотите убедиться, что человек, продающий или арендующий его, на самом деле является его владельцем.Обычно титульные компании или агенты по недвижимости отслеживают эту информацию, но если вам нужно или вы хотите сделать это самостоятельно, это несложно. Вам понадобится адрес собственности или ее юридическое описание.

Подсказка

Когда кто-то заявляет, что владеет недвижимостью, которую вы хотите купить или арендовать, нетрудно перепроверить право собственности. Отнесите информацию о собственности в офис регистратора в округе, в котором находится недвижимость, или поищите налоговые записи в Интернете.

Проверить записи о владении недвижимостью

Вероятно, неудивительно, что вы не единственный человек, который хочет знать о праве собственности.Города и штаты должны следить за тем, кто владеет недвижимостью, для начисления налогов, а также, чтобы они знали, к кому обращаться, если деревья или другой мусор создают небезопасные условия для проходящих мимо.

Кредиторы также должны иметь точные данные о собственности, когда они предоставляют кому-либо вторую ипотеку или кредитную линию на собственность. Меньше всего они хотят предоставить ссуду на основе собственного капитала тому, кто не владеет домом.

Наряду со всеми этими государственными учреждениями и предприятиями, которым требуются данные о собственности, частные лица могут захотеть узнать, кому принадлежит собственность по ряду причин.Если, например, ваш бывший супруг не выплачивает алименты, вы можете наложить арест на его собственность, но вы должны убедиться, что она принадлежит ему. Вот почему записи о собственности являются общедоступными. Когда вы покупаете недвижимость или наследуете ее, вы должны зарегистрировать документ в соответствующем государственном учреждении. Это может быть секретарь суда, регистратор или регистратор. Тогда информация станет доступной для всех, кто хочет или хочет знать.

Проверка записей о собственности

Чтобы убедиться, что кому-то принадлежит собственность, которую он утверждает, вам лучше всего подходит офис, в котором хранятся документы.Вы также можете узнать, какие залоговые права находятся в собственности и выплатил ли он свою ипотеку. Если вы не хотите совершать личную поездку, позвоните в офис и узнайте, предлагают ли они онлайн-доступ к информации об объекте недвижимости. Если нет, спросите о других способах проверки записей собственности. Обратите внимание, что офис каждого диктофона отличается, поэтому рекомендуется позвонить перед отъездом.

Проверка налоговых ведомостей

В большинстве штатов есть общедоступные налоговые отчеты, доступные в Интернете. Поиск адреса покажет имя и адрес владельца.Другая информация включает в себя налоговый статус собственности, если она текущая или просроченная, а также находится ли имущество в предварительном обращении взыскания или обращении взыскания. Это особенно важно, если вы подумываете об аренде недвижимости.

Доступ к записям собственности


Если собственность находится в округе Сан-Франциско, это лучшее место. Главный офис находится в мэрии Сан-Франциско. Он открыт с 8:00 до 17:00. будни. Чтобы получить доступ к записям собственности, просто войдите и попросите их помочь вам найти информацию о собственности на собственность.

Вам не нужно посещать офис, чтобы найти информацию о владельце. В офисе есть онлайн-поиск, к которому вы можете получить доступ со своего компьютера. Посетите веб-сайт оценщика-регистратора и нажмите «поиск недвижимости». Введите почтовый адрес собственности, и появится небольшая карта, показывающая участок и обширную информацию о нем. Щелкните «записанная информация об этой собственности», чтобы просмотреть последний документ, подтверждающий право собственности на собственность.

Вы также можете заказать самый последний документ онлайн.Щелкните вкладку «Информация о рекордере», затем вкладку «Получить копии записанных документов» в меню. Следуйте инструкциям, чтобы получить копию акта по почте за небольшую плату.

Все, что вам нужно знать

Имена LLC по аренде недвижимости могут быть решающим фактором в том, легко ли вы привлекаете клиентов или теряетесь среди конкурентов. Читать 3 мин.

1. Название компании Rental Property LLC.
2. Придерживайтесь основ
3. Проведите исследование
4.Сделайте его легко запоминающимся
5. Будьте краткими
6. Используйте иностранные фразы.
7. Think Web Search
8. Не бойтесь слушать свой рог
9. Думайте в долгосрочной перспективе
10. Защитите свой домен

Обновлено 21 октября 2020 г.:

Названия

Rental Property LLC могут быть разницей между тем, легко ли вы привлекаете клиентов или теряетесь среди конкурентов. Чтобы найти отличную арендуемую недвижимость с именем LLC, нужно немного подумать, немного поработать и, возможно, даже провести мозговой штурм среди коллег и друзей.

Придерживайтесь основ

Если у вас есть только одна арендуемая собственность, которую вы хотите назвать, самым простым способом может быть использование адреса собственности в названии LLC. Это может быть выгодно, если ваша недвижимость находится в желаемом месте, которое отлично выглядит для потенциальных клиентов, когда они вводят адрес в Google Maps. Скорее всего, не будет много других объектов с таким же адресом; так что зарегистрировать имя в вашем штате должно быть проще простого.

Проведите исследование

На протяжении всего процесса присвоения имен, если вам кажется, что вы придумали хорошее название LLC, сдающего недвижимость в аренду, рекомендуется использовать доступные бесплатные услуги, чтобы убедиться, что кто-то другой им не пользуется.Вы можете легко найти эту информацию на веб-странице государственного секретаря вашего штата, чтобы избежать неприятных или, возможно, даже дорогостоящих последствий использования уже зарегистрированного имени.

Упростите запоминание

Другой подход к названиям LLC в аренде собственности состоит в том, чтобы найти отличительное качество, которое отличает недвижимость от конкурентов. Это может быть география, например «Lakeside Properties LLC» или «Beachfront Realty LLC». Возможно, у этого объекта есть уникальные особенности, например «Mountain View Rentals LLC» или «Golf Course Rentals LLC».Замечательно, если вы можете найти для своей арендуемой собственности название LLC, которое не только бросается в глаза покупателю, но и запоминается ему после поиска по бесчисленному множеству других объектов недвижимости.

Коротко

Если вы не решите использовать адрес собственности, рекомендуется использовать краткое название. Лучше всего работают два слова, самое большее — три. Ваша цель должна быть короткой и энергичной. Вы хотите, чтобы визуальные эффекты, такие как фотографии или другие изображения, улучшали имя, а слишком большое количество слов могло загромождать сообщение.

Использование иностранной фразы.

Использование экзотических слов из иностранного языка часто может идеально передать чувство, которое вы хотите произвести на своих клиентов. Однако будьте осторожны. Удивительно, как быстро термин может потерять свой блеск или стать клише. Вероятно, лучше всего следовать проверенным стандартам, таким как «Casa del Sol Properties» или «Riviera Resort Realty LLC».

Think Web Search

Сделайте так, чтобы арендаторам было проще найти вас в Интернете. Подумайте, какие термины вы бы использовали, чтобы найти недвижимость, подобную вашей.Проверить это. Затем рассмотрите возможность использования Google Adwords для проверки фраз и ключевых слов, которые потенциальные арендаторы будут использовать для поиска недвижимости в вашем районе.

Не бойтесь слушать собственный рог

Какие прилагательные вы бы использовали для описания своей собственности? Лучший? Лучшее? Эксклюзивный? Уберите старый тезаурус и повеселитесь. Вы должны верить, что ваша недвижимость предлагает арендаторам такие впечатления, которых они больше нигде не найдут. Сообщите им, чего они могут ожидать, прямо от имени вашего ООО.

Думайте о долгосрочной перспективе

Хорошо, сегодня вы можете владеть только одним или несколькими объектами недвижимости в определенной части города, но где вы будете через пять лет? Или десять?

  • Планируете ли вы расти и расширять свою арендную недвижимость ООО?
  • Планируете ли вы расширяться в другие курортные зоны по всему штату или даже по всей стране?
  • Планируете ли вы стать королем или королевой аренды жилья на берегу моря, или, может быть, вы видите в будущем аренду жилья для студентов, посещающих крупные университеты по всему штату?

Принятие во внимание этих факторов может помочь вам избежать необходимости менять имя в будущем после того, как вы уже утвердили свой бренд в умах лояльных арендаторов.

Защитите свой домен

Если вы считаете, что создали идеальное название ООО по аренде, немедленно зарегистрируйте его. Зарезервировать имя относительно недорого, поэтому рекомендуется сделать его своим, как только вы решите, что придумали отличное имя. Прежде чем выделять финансовые средства и ресурсы, рекомендуется выполнить поиск по названию корпорации IRS.

Чтобы узнать больше о шагах, которые необходимо предпринять, чтобы зарегистрировать арендуемую недвижимость в качестве LLC, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Наблюдатель недвижимости | Город Новый Орлеан

Добро пожаловать в программу просмотра недвижимости

Средство просмотра недвижимости — это быстрый и простой способ найти информацию о недвижимости в Новом Орлеане.

Это включает адресацию, зонирование и исторические / охраняемые районы.

Границы политических и муниципальных служб, район и другая информация легко доступна в одном из наших других инструментов, Where Y’At.

Проблем:

Если у вас возникнут какие-либо проблемы при использовании этого сайта, обратитесь в ГИС-департамент города.

инструментов в наличии:

Показать список слоев

Печать (недоступно на мобильных устройствах)

Мера

Справка

Показать окно поиска (только для мобильных устройств)

Поле поиска

Увеличить

Уменьшить

Locate (только мобильное устройство)

Поиск информации об имуществе:

Есть два основных способа начать поиск информации; используя карту, чтобы найти недвижимость и щелкнув по ней, или выполните поиск по адресу, имени владельца или идентификатору налоговой накладной.

Используя карту, вы можете увеличивать масштаб и перемещаться, пока не найдете интересующую область.

На настольном компьютере вы можете масштабировать, используя колесо прокрутки мыши, дважды щелкнув левую кнопку мыши, удерживая клавишу Shift при рисовании прямоугольника или используя кнопки «плюс» и «минус» () для увеличения или уменьшения масштаба. , расположенный в правом верхнем углу карты.

На устройстве с сенсорным экраном ( например,., Мобильный телефон), вы можете дважды коснуться карты, воспользоваться жестом сжатия или использовать кнопки «плюс» и «минус».

Найдя интересующее свойство, щелкните внутри свойства (или нажмите на устройстве с сенсорным экраном), чтобы просмотреть доступную информацию об этом объекте. После того, как вы нажмете, информационная панель выдвинется из левой части экрана, показывая доступные данные. Чтобы временно скрыть информационную панель, щелкните или коснитесь имени адреса или стрелки ().Щелкните его еще раз, чтобы снова отобразить информационную панель.

Если вы используете мобильное устройство, вы также можете перемещаться, используя свое текущее местоположение. Нажмите на кнопку определения местоположения (сразу под кнопками масштабирования плюс и минус), и карта приблизится к вашему текущему местоположению. Обязательно разрешите доступ к данным о местоположении, если ваше мобильное устройство запрашивает это (мы не собираем никакой информации о местоположении; она используется только на вашем устройстве).

При поиске начните вводить адрес (опустите точки, например, «801 st mary»), имя владельца (используйте формат «<фамилия> <имя> <среднее начальное>«) или идентификатор налоговой накладной. в поле поиска (вам нужно будет нажать кнопку поиска, чтобы отобразить окно поиска на мобильном устройстве).По мере ввода адреса и имена владельцев будут автоматически заполняться (налоговые счета не заполняются автоматически).

Если вы не видите нужный адрес или имя владельца в списке параметров, продолжайте добавлять информацию. Например, если вы наберете «кузнец» при поиске владельца по имени Джон Дж. Смит, вы можете увидеть предложения для Smith Amanda A., Smith Amy L., и т. Д. Продолжайте добавлять буквы, пока не увидите имя владельца представляет интерес. Для общих фамилий вам может потребоваться ввести почти полное имя, прежде чем вы найдете то, что ищете.

То же правило применяется к адресам улиц, особенно к названиям улиц, начинающимся с одинаковых первых букв (, например, Св. Марии или Св. Андрея).

После щелчка мышью или поиска может быть возвращено более одного результата (например, поиск адреса с двумя владельцами). В этом случае вы увидите список владельцев в верхней части информационной панели. Щелкните имя одного из владельцев, чтобы просмотреть информацию.

В верхней части карточки информации о собственности на информационной панели есть значок с двумя звеньями цепи (). Нажатие или нажатие этой кнопки скопирует ссылку в буфер обмена, так что вы можете сохранить прямую ссылку на ресурс на будущее или поделиться ею с кем-нибудь еще.

Дополнительные инструменты:
слоев

Список слоев позволяет вам переключать видимость слоев карты.Квадраты, линии участков и аэрофотосъемка — вот лишь некоторые из ваших вариантов. Информация из этих слоев отображается на информационной панели при выборе свойства, даже если слой отключен в списке слоев.

Печать

Print создает вид карты и информации для выбранного свойства для печати. Используя браузер, вы можете распечатать бумажную копию или сохранить распечатку в формате PDF. Если вы провели какие-либо измерения (см. Ниже), они также появятся в распечатке.Щелкните здесь, чтобы увидеть образец. Обратите внимание, что на мобильных устройствах печать недоступна.

Мера

Измерение позволяет измерять длины и площади на карте. Обратите внимание, что эти измерения не являются оценочными, а полезны только в качестве общей оценки того, какими могут быть реальные измерения.

Чтобы измерить длину, щелкните или коснитесь карты, чтобы начать, затем щелкните или коснитесь одной или нескольких дополнительных точек вдоль длины, которую вы хотите измерить.Дважды щелкните конечную точку, чтобы закончить и вычислить длину линии.

Чтобы измерить площадь, щелкните или коснитесь карты, чтобы начать, затем добавьте точки (по крайней мере, еще две) вокруг области, которую вы хотите измерить. Дважды щелкните точку, близкую к начальной, чтобы закончить и вычислить площадь и периметр.

На мобильных устройствах доступна кнопка «Готово»; используйте это вместо двойного щелчка, чтобы завершить измерение и вычислить длину или площадь.

Вы можете иметь столько измерений на карте одновременно, сколько хотите. Нажмите кнопку «Очистить измерения» в нижней части карточки «Измерения» на информационной панели, чтобы стереть все измерения.

Значения измерений показаны в соответствующих единицах; футы (и мили, если размер достаточно длинный) для длины и периметра, квадратные футы и акры для площадей.

Справка

Настоящий документ.

О данных:

Представленные здесь данные предоставлены Управлением аттестата прихода Орлеана и городом Нового Орлеана и обновляются еженедельно.

Старая версия:

Старая версия Property Viewer временно доступна по адресу http://property.nola.gov/old/. Мы упорно трудились, чтобы хотя бы соответствовать функциональности старой программы просмотра в этой версии, поэтому, если мы что-то упустили, сообщите нам об этом.

Как проверить право собственности на недвижимость в Бангалоре онлайн? |

Рекламные объявления

Покупка земельного участка может быть безупречным делом при условии, что у вас есть финансовый капитал и другие ресурсы, чтобы обеспечить его от вашего имени. при условии, что кто-то другой не купил землю без вашего ведома где-либо еще. Поскольку в секторе недвижимости наблюдается самый высокий уровень мошенничества, правительство Индии запустило новую инициативу по обеспечению безопасного способа предоставления необходимой информации общественности относительно сведений о владельцах недвижимости в Бангалоре.

Инициатива весьма успешна, поскольку теперь люди могут увидеть истинных владельцев земли, прежде чем они сделают ставку на получение участка земли. Для тех, кто хочет узнать об этом больше, у нас есть подробное руководство, представленное ниже. Проверить это.

Подробная информация о собственности в Бангалоре

Перейти на официальный сайт

Официальный сайт для проверки права собственности на землю находится здесь.Зайдите на сайт, чтобы найти варианты излишков, такие как Bhoomi, Mojini, система полива в ссуду на урожай и так далее.

Направляйтесь на «Бхуми»

Bhoomi — это официальный сайт, где можно проверить информацию о владельце собственности в Бангалоре . Щелкните изображение рядом с «Bhoomi», чтобы перейти в новое окно, где можно перемещаться по странице, чтобы узнать, какие услуги предлагаются.

Щелкните «Услуги для граждан», «Щелкните здесь».

После того, как вы нажмете на эту опцию, вы сможете выбрать из множества опций, таких как карты доходов, I-RTC, гражданский портал и многое другое.Каждый из этих вариантов позволит пользователю иметь различные функции, связанные с землей и недвижимостью в Бангалоре.

Щелкните «Просмотр RTC & MR».

После того, как вы нажмете на RTC & MR, вы будете перенаправлены в другое окно, где будут отображены все параметры для поиска соответствующих свойств.

Введите соответствующие данные о собственности

Введите все данные, такие как район, местоположение, регион и многое другое, в диалоговые окна.После этого нажмите кнопку «получить подробности», чтобы получить соответствующую информацию о деталях владения недвижимостью в Бангалоре.

Скачивание подробностей

Если кто-то желает загрузить подробную информацию, вернитесь на портал «Bhoomi», а затем нажмите на службы поддержки клиентов и выберите параметры «I-RTC». Войдите в систему, если у вас есть учетная запись, или зарегистрируйтесь и войдите в систему.

Оказавшись внутри, нажмите «получить подробности» после того, как вы ввели необходимую информацию и просмотрите RTC.Оплатите необходимую комиссию и загрузите RTC в формате PDF после подтверждения платежа.

Процедура довольно проста и понятна. Нет никаких хлопот, но вы можете узнать право собственности на недвижимость, но вам придется заплатить некоторую сумму, чтобы узнать право собственности на землю. Таким образом, для многих землевладельцев будет проще проверить право собственности на землю и получить полный маршрут владения недвижимостью в Бангалоре .


Хотите получать самые лучшие и свежие события в Бангалоре? Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать регулярные обновления.Если вы хотите с нами связаться, напишите нам по адресу [email protected], и мы свяжемся с вами, чтобы получать больше обновлений, подписывайтесь на Bangalore Insider на Facebook.

Рекламные объявления

Что делает Et Al. Mean on Real Estate Deeds

Документы на недвижимость могут быть сложными. Они часто передают собственность от нескольких владельцев к нескольким людям или покупателям, что означает, что в длинном документе может быть задействовано множество имен.

и др. — это краткий, законный способ привлечь внимание каждого человека к одной стороне дела или юридического документа. В акте о прекращении прав требования или другом правовом акте все работают вместе, чтобы передать собственность, так что на самом деле нет никаких «сторон». Но с точки зрения закона собственность все равно передается от одной «стороны» к другой.

Что такое Et Al. Короче для?

Это латинское словосочетание, сокращение от «et alia». Оно означает «и другие» и обычно используется в юридических документах для обозначения семьи или людей, участвующих в этом процессе.

Юридические документы должны перечислять всех вовлеченных лиц, используя их имя и фамилию один раз. Для ссылки на ту же группу людей позже в документе суд соглашается использовать et al. , например «Jones, et al.» И другие. обычно используется для перечисления нескольких детей в качестве благотворителей или получателей собственности.

Что делает Et Al. Имеете в виду юридический документ?

Первое имя, указанное в свидетельстве о собственности, — это имя, которое будет использоваться с et al. фраза.Например, в деле могут участвовать следующие люди:

  • Терри Джонс (родитель и собственник)
  • Линда Джонс (родитель и владелец собственности)
  • Скотт Джонс (ребенок и благотворитель)
  • Том Сингер (внук и благотворитель)

Поскольку первым в списке фигурирует Терри Джонс, всех, кто указан после, можно назвать «Джонсом и др.». хотя фамилии могут быть разными. Для судов эта фраза означает «Терри Джонс и другие фигуранты дела.«

Выживание и имена на документах

Имейте в виду, что в праве собственности сначала может быть указано конкретное имя, но это имя может быть изменено на оставшегося в живых супруга в любое время. Если Терри Джонс скончался, дело должно было быть изменено только на Линду Джонс в качестве владельца собственности. Остальная часть документа может остаться «Джонс и др.». потому что у Терри и Линды одинаковая фамилия.

Если бы все благодетели скончались, кроме Тома Сингера, и осталась бы только Линда Джонс, тогда деяние все равно могло быть «Джонс и др.»«Так как это не уголовное дело, вы не увидите, что дело указано как« Джонс против Сингера ». Большинство документов по планированию недвижимости и недвижимости дружно объединяют всех людей как« и др. »

.

Что означают Et Ux и Et Vir в сделке?

Et ux — это сокращение от латинского слова et uxor. Это означает «и жена». В нашем примере выше он мог бы сказать «Terry Jones, et ux». С другой стороны, «et vir» — это сокращение от «и муж», так что это могло бы быть «Linda Jones, et vir». Вы можете встретить эти условия в документах о собственности вместе с термином et al.

Что делает Et Al. Имеете в виду дело?

Если вы видите документ о собственности, вы можете заметить, что ваше имя указано один раз, а затем никогда. Это не значит, что вы не участвуете в этом деле. Обычно это означает, что вы заперты в et al. В документе используется фраза .

и др. относится ко всем, кто имеет долю в праве собственности. Наличие доли собственности называется «наделением» правом собственности. Если многие люди передают свою собственность и многие люди наследуют собственность, то и др.можно использовать для суммирования всех имен.

Как узнать, унаследую ли я собственность?

В акте указывается, как будет разделено имущество. Если вы получите часть недвижимого имущества, вы «имеете право на акции».

Если ваше имя не указано в документе, возможно, вы не являетесь спонсором собственности. Иногда родитель может оставить свойство одному дочернему элементу, и этот ребенок позже делит имущество со своими братьями и сестрами. Это может быть рискованно, если есть семейные конфликты, но это законно.

Выяснение, есть ли у вас документ о собственности

Некоторые семьи могут вместе обсуждать дела и передачу собственности. Другие могут оставить в завещании все, что не обсуждается.

Если вы не уверены, что вас указали в документе, вы часто можете найти документы в регистратуре округа, например:

  • Реестр сделок в округе, где проживает собственник недвижимости
  • Офис асессора в округе, где проживает собственник недвижимости

Эти офисы могут предоставить вам копию акта.Имейте в виду, что оформление документов может быть еще не завершено, или ваши родители могут подать документы только в более зрелом возрасте.

Проблемы с включением в имущественные документы

Если вы не участвуете в деле, вы можете обсудить проблему со своей семьей. Нет никаких юридических прав, которые говорят, что кто-то должен дать вам собственность или деньги. Однако в некоторых случаях вы можете оспорить волю и попытаться изменить результат, если у вас есть веская причина.

Если вы не понимаете, что написано в документе о собственности, лучше всего вам поможет адвокат.Юрист, специализирующийся на имущественном праве, обучен чтению этих сложных документов. Они будут знать, что означает акт, и могут указать, какую собственность вы получите или не получите.

Поиск титула собственности: как найти залоговое право на дом

Покупка жилья вызывает много опасений. Пройдет ли дом техосмотр? Пройдет ли мое финансирование? Безопасно ли это по соседству? Это лучший школьный округ для моих детей? Перед тем, как сделать предложение, важно провести правильное исследование или комплексную проверку, чтобы избежать сюрпризов, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.Обыск титула — это один из способов покупателя защитить себя от других, претендующих на права на их собственность. Хотя полис страхования титула собственника жилья гарантирует устранение любых зафиксированных залоговых прав и ошибок в публичных записях, существует, однако, другой вид поиска, который не менее важен — муниципальный поиск залогового удержания в отношении неучтенных долгов и проблем с недвижимостью.

Что такое поиск по заголовку?

Поиск титула на дом или участок земли установит:

  • Юридическое право собственности (или кто в настоящее время владеет правом собственности)
  • Неурегулированные требования или зарегистрированные залоговые права на имущество

Поиск титула обычно выполняется титульной компанией или юридической фирмой по недвижимости от имени кредитора (если покупка недвижимости финансируется) и покупателя.Это необходимо для финансируемых сделок, чтобы застраховать интерес кредитора. Страхование титула — это один из многих видов страхования, которые необходимо знать покупателям жилья. Существует один полис страхования титула для кредитора и один для покупателя жилья.

Если вы хотите начать изучение истории правового титула собственности, у покупателя или инвестора есть несколько вариантов:
  • Искать в общедоступных записях в Интернете . Во многих округах земельные записи ведутся онлайн. Вы можете искать по имени владельца и инструменту или типу документа, например, ипотека, документ, освобождение от залога и т. Д.
  • Найдите общедоступные записи лично или запросите услугу, например Fee Favor, для поиска документов. Некоторые округа не предоставляют эту информацию в Интернете, поэтому личное посещение регистратора округа может быть единственным вариантом.
  • Познакомьтесь с титульным агентом . Ваш риэлтор или агент по недвижимости, скорее всего, построил отношения с местной титульной компанией, которой они доверяют. Если вы впервые покупаете жилье, обязательно обратитесь в титульную компанию, которая будет закрывать ваш дом, чтобы узнать, могут ли они ответить на любые ваши вопросы.Вы также можете изучить и выбрать другую титульную компанию, которая будет заниматься вашим закрытием, если хотите. Поиск по названию будет частью заключительных расходов, которые покупатель может согласовать с продавцом.

Поиск залогового права собственности в публичных реестрах

Мы рекомендуем нанять титульного агента или поверенного по недвижимости, чтобы провести окончательный поиск недвижимости, чтобы подтвердить цепочку правового титула и отсутствие дефектов в собственности. Кроме того, страхование титула от профессиональной титульной компании или юридической фирмы по недвижимости означает, что если что-то будет упущено, вы будете застрахованы.

Если вы что-то пропустите при поиске, вы можете в конечном итоге потерять свой дом, свой первоначальный взнос и любые другие платежи по ипотеке, которые вы сделали, без каких-либо юридических средств, чтобы получить что-либо обратно.

Если вы хотите выполнить предварительный поиск по заголовку самостоятельно, вот несколько советов, о которых следует помнить.
  1. Найдите округ, в котором находится отель.
  2. Выполните поиск на веб-сайте оценщика собственности округа и обратите внимание на имя (имена) текущего владельца собственности, номер земельного участка и юридическое описание.
  3. Проверьте общедоступную документацию регистратора округа на предмет каких-либо залогов, судебных решений или лицензионных писем, прикрепленных к собственности на имя владельца.
  4. Проверьте наличие любых других залогов, поданных против текущего владельца, которые могут повлиять на все имущество, принадлежащее этому лицу. В некоторых штатах право удержания за нарушение кодекса, неуплаченные налоги или другие проблемы в отношении одного объекта недвижимости может применяться ко всему имуществу, находящемуся в собственности нарушителя.
  5. Чтобы установить цепочку правового титула, обратите внимание на конкретную передачу правового титула от нынешних ко всем предыдущим владельцам.Убедитесь, что юридическое описание и номер участка совпадают с тем, что вы нашли на сайте оценщика недвижимости. Подтвердите, что все залоговые права, ипотеки, судебные решения и т. Д. На имя предыдущих владельцев имеют последующий выпуск или регистрацию удовлетворения.

Этот тип поиска занимает много времени, и вам может потребоваться лично явиться в здание суда, чтобы получить доступ ко всем документам, но это бесплатно.

Кроме того, этот тип поиска покажет вам только зарегистрированные залоговые права. Как бы безумно или несправедливо это ни звучало, в некоторых штатах есть законы, разрешающие местным муниципалитетам удерживать имущество вне поля зрения общественности в виде нарушений открытого кода, открытых разрешений с оплатой и неоплаченных счетов за коммунальные услуги.Многие покупатели могут ошибочно полагать, что ответственность за эти проблемы ложится на человека, понесшего расходы, но часто эти сборы и штрафы остаются привязанными к собственности. Если они останутся незамеченными до закрытия, новый владелец будет вынужден уладить этот вопрос с муниципалитетом.

В чем разница между зарегистрированным и незарегистрированным залоговым удержанием?

Зарегистрированное залоговое право — это любое залоговое право, зафиксированное в публичных записях. Сюда входят ипотечные кредиты, залоговое право механика или налоговое удержание.Поиск титула, выполняемый титульной компанией или юридической фирмой по недвижимости, определяет законного владельца, залоговые права или другие судебные решения по собственности, ссуды на недвижимость и подлежащие уплате налоги на недвижимость.

Незарегистрированное залоговое право — это вынужденный долг, размещенный против собственности, который не будет отображаться в публичных записях. Штрафы и сборы могут накапливаться ежедневно, что приводит к сотням, если не тысячам, а в редких случаях даже миллионам долларов, связанных с недвижимостью.

Примеры незарегистрированного залогового права
  • Неоплаченные городские сборы за услуги по устранению неприятностей, такие как заросшие сорняками, борьба с вредителями или размещение на заброшенной территории.
  • Нарушения Кодекса, такие как мусор, заросшие газоны и структурные проблемы.
  • Неоплаченные счета за коммунальные услуги.
  • Нереализованные сборы за инспекции, сертификаты и открытые разрешения на строительство.
  • Специальные оценки для различных улучшений собственности и окрестностей, таких как подключение канализации, дорожное покрытие и ремонт тротуаров.

Незарегистрированные залоговые права не являются проблемой в каждом штате, поэтому обязательно обратитесь к агенту по недвижимости или титульному агенту в вашем регионе.

Защищает ли страхование титула от неучтенного права удержания имущества?

Полис страхования титула собственника жилья обычно не покрывает неучтенные долги.Муниципальный поиск залогового права найдет любые неучтенные долги или выпуски, которые могут быть пропущены при традиционном поиске по названию. Вы можете самостоятельно выполнить муниципальный поиск залогового права или потребовать, чтобы этот поиск был добавлен в качестве требования к заключительному договору.

Муниципальный поиск залогового права перед закрытием защищает покупателя от любых скрытых проблем, которые поиск по названию не выявит , таких как нарушение кодекса, которое еще не было заявлено в качестве официального залога, или месяцы неоплаченных счетов за коммунальные услуги, которые еще не были быть зарегистрированным из-за отставания в муниципалитете.Этот поиск поможет решить любые проблемы до закрытия, которые покупатель может нести ответственность за исправление.

Хотя это не всегда явная ответственность титульного агента или поверенного по недвижимости, отсутствие результатов поиска может повлечь за собой иск о халатности. Даже если эти проблемы останутся исключением, сбитые с толку и рассерженные покупатели жилья могут предположить, что эти проблемы будут решены их полисом страхования титула. Убедитесь, что покупатели и агенты по недвижимости осведомлены об этих потенциальных проблемах, если они влияют на недвижимость в районе, где вы ведете бизнес.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.