Требования к схеме расположения земельного участка с 1 марта 2019 года: Статья 34 / КонсультантПлюс

Содержание

Как изменится процедура «дачной амнистии» после 1 марта — Российская газета

У владельцев земельных участков, на которых построены незарегистрированные коттеджи и загородные домики, осталось совсем мало времени, чтобы в упрощенном порядке оформить все необходимые документы. Сделать это можно до 1 марта нынешнего года. А далее процедура изменится.

О нюансах нового порядка оформления в собственность загородной недвижимости и почему «дачная амнистия» завершилась раньше срока, «Российской газете» рассказал генеральный директор Московского областного БТИ Александр Беднягин.

Александр Павлович, в прошлом году «дачную амнистию» продлили до 1 марта 2020 года. А сейчас получается, что она завершилась раньше срока. Как так получилось?

Александр Беднягин: Давайте, прежде всего, вспомним историю «дачной амнистии». Впервые она была объявлена в 2006 году.

Это упрощенный порядок оформления прав граждан на объекты недвижимого имущества. При таком порядке, например, ранее не требовалось получение разрешения на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства. «Дачная амнистия» неоднократно продлевалась. Последний раз, действительно, до 1 марта 2020 года.

Но она прекратила свое существование еще 4 августа прошлого года, когда изменился весь порядок оформления строительства домов.

Таким образом, срок 1 марта 2020 года с 4 августа 2018 года уже не применяется. Появился новый порядок, и прежние нормы прекратили свое действие. В том числе и для дач.

Введен единый уведомительный порядок строительства и оформления в собственность домов, расположенных на землях для индивидуального жилищного строительства, и домов, находящихся в садоводческих и дачных товариществах.

До 1 марта 2019 года действует переходный период.

При покупке загородного дома надо проверить, есть ли на него все необходимые документы. Иначе его могут снести как незаконную постройку

Насколько после 1 марта усложнится процедура оформления домов в собственность?

Александр Беднягин: Если по упрощенной схеме, которая действует в переходный период, для домов на дачных и садовых участках достаточно было заполнить декларацию и заказать технический план у кадастрового инженера, то после 1 марта уже будет действовать уведомительный порядок. Он заключается в подаче уведомления о планируемом строительстве дома в местную администрацию. После проверки параметров планируемой постройки администрация муниципалитета выдает уведомление о соответствии и застройщик (гражданин) приступает к строительству.

После окончания строительства собственник земельного участка заказывает технический план у кадастрового инженера и направляет его также в администрацию вместе с уведомлением о завершении строительства.

Проблемы с получением уведомлений могут возникнуть у тех владельцев земельных участков, которые возвели дома с нарушением установленных градостроительных норм и правил.

Отступи на три метра

Каких, например?

Александр Беднягин: В первую очередь большая часть отказов администрации связана с несоблюдением при строительстве отступов от границ земельного участка — это три метра.

Но дом уже стоит или в процессе строительства, что же делать? Сносить, перестраивать?

Александр Беднягин: Если отступы не соблюдены, придет ответ о несоответствии возводимого дома градостроительным нормам. Что делать? Можно попробовать реконструировать объект, чтобы привести его в соответствие, или в судебном порядке зарегистрировать на него права.

В случае если собственник не предпримет никаких действий, дом может быть признан самовольной постройкой. Как следствие — снос за счет собственника земельного участка.

Как вы уже сказали, соблюдение отступов от границ участка очень важный момент. А где застройщик может найти информацию?

Александр Беднягин: В правилах землепользования и застройки. Они в каждом муниципалитете свои и размещены на сайтах администраций.

Стандартный отступ для жилого дома, повторюсь, это три метра от границы земельного участка. То есть дом можно строить именно на этом расстоянии. Здесь я бы обратил особое внимание на важность термина «границы земельного участка».

«Дачная амнистия» прекратила свое существование еще в августе 2018 года, когда вступил в силу новый порядок оформления загородных домов в собственность

Необходимо, чтобы ваш земельный участок имел границы, иначе корректно рассчитать отступы будет затруднительно. Для установления границ земельного участка, право на который уже зарегистрировано, необходимо заказать межевой план у кадастрового инженера и подать документы в Росреестр. Установленные границы позволят избежать и споров с соседями.

Получить согласования

Помимо отступов на что еще должен обращать внимание застройщик?

Александр Беднягин: На соответствие стройки общим нормам: в высоту можно строить не более 20 метров, не более трех надземных этажей. Кроме того, обязательно нужно выяснить, не находится ли ваш участок в какой- либо зоне, ограничивающей строительство. Это могут быть зоны аэропортов, водоохранные зоны, участок может располагаться по соседству с объектом культурного наследия. В таких случаях необходимо проходить дополнительное согласование.

С аэропортом?

Александр Беднягин: Да, если участок находится в зоне аэропорта. А если в водоохраной зоне, то необходимо обращаться в территориальное управление Федерального агентства по рыболовству. Если вы только намечаете строительство, то целесообразно заказать градостроительный план земельного участка, например в Московской области через региональный портал госуслуг. В этом документе будут перечислены все ограничения, которые существуют по вашему участку или отсутствуют.

А если у человека уже давно построен дом или дача? Получается, местные администрации могут затребовать дополнительное согласование, если участок расположен в какой-либо ограничительной зоне.

Александр Беднягин: Дополнительное согласование потребуется. И это, конечно, займет дополнительное время.

С каждым годом в Единый государственный реестр недвижимости вносится все больше информации о границах различных зон, где строительство ограничено. Поэтому, конечно, собственникам становится сложнее, и необходимо до строительства получить максимально полную информацию о возможности использования своего земельного участка.

Если согласование получить не удастся, придется идти в суд.

Налоги растут с годами

Если понимать буквально уведомительный порядок, то выходит, что главное — заявить о своем намерении начать стройку. Но по вашим словам выходит, что все-таки ответ от администрации нужно дождаться.

Александр Беднягин: Желательно дождаться. Важно понимать, что если предоставленные вами параметры строительства войдут в противоречие с нормами и правилами, не только вам придет уведомление о несоответствии.Оно направляется в органы строительного и земельного надзора. Это означает, что участок попал в список тех, кого будут проверять на незаконные действия.

Если администрация все согласовала, стройку надо завершить в течение 10 лет? А если не уложился в этот срок?

Александр Беднягин: Автоматически уведомление не продлевается. Придется заново проходить всю процедуру. 10 лет — большой срок, по земле могут произойти какие-то изменения.

К тому же стоит помнить, что в Налоговом кодексе в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, существует норма о том, что по истечении десяти лет с даты регистрации прав на участок и вплоть до госрегистрации права на построенные объекты ставка земельного налога вырастает в два раза. Когда строительство завершено, кадастровым инженером готовится техплан, который вместе с новым уведомлением о завершении стройки подается опять же в местную администрацию.

Если параметры заявленного строительства совпадут с тем, что построено и согласовано в уведомлении, местные власти сами отправят все документы в Росреестр или выдадут заявителю полный комплект для самостоятельной подачи в Росреестр.

На самом деле, это очень удобно. Особо стоит обратить внимание на тот факт, что законом предусмотрен срок, когда нужно подать уведомление о завершении стройки. Не позднее месяца с момента окончания строительства.

А будут ли чиновники выезжать в поселки или садоводческие объединения, чтобы лично удостовериться, то ли человек в итоге построил?

Александр Беднягин: По Градостроительному кодексу предусмотрен осмотр объекта в том случае, если он расположен в границах исторического поселения.

В Московской области их порядка 20. Например, Зарайск, Коломна. Тогда важно соблюсти требования к внешнему облику здания. В иных случаях на место могут выезжать представители строительногоо и земельного муниципального контроля.

В целом же все важные сведения чиновники узнают из техплана. За указанные в нем сведения каждый кадастровый инженер по закону несет административную и уголовную ответственность. Поэтому рекомендую ответственно подойти к выбору исполнителя кадастровых работ.

«Земельная амнистия» остается

В процессе оформления земельных участков с 1 марта что-то меняется?

Александр Беднягин: При оформлении земли мы отталкиваемся от 30 октября 2001 года. Эта дата вступления в действие Земельного кодекса. Поэтому те земельные участки, которые граждане получили, можно оформить в упрощенном порядке, и срок его действия не ограничен.

Получается, «земельная амнистия» сохраняется?

Александр Беднягин: Что касается земли, полученной до вступления в силу Земельного кодекса, то да.

Что касается иных земельных участков, то они оформляются в общем порядке. Он подробно описан в Земельном кодексе. Там же определены случаи, когда это можно сделать бесплатно. Например, это можно сделать гражданину, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование для жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства. Но для этого одновременно должны быть соблюдены условия: истек пятилетний срок со дня предоставления, гражданин использовал участок в соответствии с установленным разрешенным использованием.

А участки в садоводческих и дачных товариществах?

Александр Беднягин: Если участок был предоставлен до начала действия Земельного кодекса, то в собственность он оформляется бесплатно. Но участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания. Но эта норма ограничена сроком и действует до 31 декабря 2020 года.

Такое строение, конечно же, оформлять в собственность не стоит, а вот капитальный домик — обязательно. Фото: Сергей Михеев/РГ

Не рискуйте — снесут

А кто принимает решение о сносе самостроя?

Александр Беднягин: Если речь идет о жилом или садовом доме, или об объекте, право на который уже зарегистрировано, решение о сносе принимает только суд. Инициатором заявления может быть местная администрация.

И в каком случае администрация может инициировать такое обращение?

Александр Беднягин: Когда, например, постройка возведена на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем такого объекта. Или не были получены необходимые для строительства согласования и разрешения.

Расходы, связанные со сносом объекта незаконного строительства, ложатся на собственника земельного участка. За счет государства сделать это не удастся!

При покупке загородной недвижимости также важно обращать внимание, в каком состоянии находится ее правоустанавливающие документы. Если вам предлагают купить участок, на котором стоит дом, но документов на него нет, значит, вы покупаете только права на участок, права на постройку у вас не возникает. Дом без документов — это самовольная постройка. Поэтому все риски того, что дом признают самовольной постройкой, становятся вашими.

Законопроект

Депутаты хотят продлить «дачную амнистию»

В Госдуму внесен законопроект, в котором предлагается продлить «дачную амнистию» еще на год, то есть до 1 марта 2020 года.

Московское областное БТИ, как эксперт отрасли, также считает необходимым продление срока упрощенного порядка. Хотя бы до осени 2019 года, до закрытия дачного сезона.

«С учетом специфики кадастровых работ, — отмечает гендиректор МособлБТИ Александр Беднягин, — необходимых для оформления дома, подготовка технического плана в зимний период требует больше времени, а в ряде случаев невозможна из-за отсутствия доступа на земельный участок».

В зимний период большинство домов в садоводческих товариществах пустуют, чистка дорог и уборка снега не проводится. Попасть на такие участки кадастровому инженеру зачастую невозможно. А подготовка технического плана на дом без обмеров и координирования постройки является грубым нарушением законодательства, предупреждает эксперт. «Разумное продление упрощенного порядка до осени 2019 года позволит большинству граждан оформить свои постройки», — подчеркнул Александр Беднягин.

Методические рекомендации по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории — Муниципальные услуги — Муниципальная собственность — Городская среда

При подготовке СРЗУ на КПТ учитываются материалы и сведения, в том числе:

 

§  утвержденных документов территориального планирования;

 

При определении проектируемого местоположения границ образуемого/изменяемого земельного участка следует учитывать, в том числе сведения Генерального плана Владивостокского городского округа о планируемых к размещению объектах местного значения.

 

§  правил землепользования и застройки;

 

При определении проектируемого местоположения границ образуемого/изменяемого земельного участка следует учитывать, в том числе сведения о границах территориальных зон.

 

Приводимые в графической части СРЗУ на КПТ границы территориальных зон должны соответствовать сведениям о прохождении таких границ, содержащимся в картах градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа.

 

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон (пункт 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

 

Условные обозначения наименований территориальных зон, в том числе соответствующих надписей в графической части СРЗУ на КПТ, рекомендуется приводить в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (Ж 1, Т 4 и т. д.).

 

С учетом установленного территориального зонирования рекомендуется также проверить наличие в градостроительном регламенте территориальной зоны интересующего вида разрешенного использования земельного участка.

 

Градостроительные регламенты территориальных зон установлены Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462 (доступны к скачиванию на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: Главная / Градостроительная деятельность / Градостроительная деятельность / Правила землепользования и застройки)

 

Проверить установленные градостроительным регламентом для интересующего вида разрешенного использования:

 

— предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

 

— ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Необходимо отметить, согласно части 2 статьи 6 Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа требования к предельному минимальному и (или) максимальному размеру земельных участков не применяется при образовании земельных участков путем раздела, объединения, выдела из земельных участков, а также перераспределения земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

§  проектов планировки территории;

 

§  землеустроительной документации;

 

§  положения об особо охраняемой природной территории;

 

Следует учитывать, что несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории, является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка (подпункт 4 пункта 16 статьи 11.

10 Земельного кодекса Российской Федерации).

 

Определить расположение образуемого земельного участка в границах территории, в отношении которой уполномоченным органом принято решение об утверждении документации по планировке территории в части проекта планировки территории возможно посредством информации, размещенной на портале РИСОГД ПК (https://isogd.primorsky.ru)

 

1. в меню «Слои» раскрыть вкладку «Планировка территории» и подключить слой «Границы проектов планировки»;

 

2. отображенные на местности границы территории выбрать курсором для отображения сведений о наименовании и реквизитах документа, которым утвержден проект планировки.

 

Ознакомление с содержанием проекта планировки возможно осуществить на официальном сайте уполномоченного органа, принявшего решение об утверждении документации по планировке территории.

 

(на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: на официальном сайте www. vlc.ru в разделе: Главная / Градостроительная деятельность / Градостроительная деятельность / Документация по планировке территории)

 

А также посредством поиска нормативного правового акта по соответствующим реквизитам (на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: Главная / Документы / НПА главы и администрации Владивостока)

 

§  о зонах с особыми условиями использования территории;

 

Определить расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории возможно посредством информации о ЗОУИТ на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru)

 

1. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Слои», «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН», подключить слой «Зоны с особыми условиями использования территорий»;

 

2. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Все объекты в точке»;

 

3. На публичной кадастровой карте выбрать курсором интересующий участок;

 

4. Переключить вкладки всплывающего окна на сведения «Зона с особыми условиями использования территории»

 

— запрос сведений ИСОГД посредством подачи обращения в Министерство строительства Приморского края

 

— посредством просмотра информации о ЗОУИТ на карте зон с особыми условиями использования территорий (6.1), входящей в состав материалов по обоснованию генерального плана Владивостокского городского округа (доступна к скачиванию на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: Главная / Градостроительная деятельность / Градостроительная деятельность / Документы территориального планирования)

 

Проверить установленные действующим законодательством Российской Федерации для выявленных ЗОУИТ ограничения по использованию земельного участка в контексте предполагаемых целей использования.

 

§  о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;

 

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии — линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.

 

В графической части СРЗУ на КПТ, условных обозначениях осуществлять приведение сведений о красных линиях рекомендуется в случае их установления утвержденными документами территориального планирования, сведениям региональной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Приморского края.

 

Определить сведения о наличии установленных красных линий возможно в том числе посредством информации, размещенной на портале РИСОГД ПК (https://isogd.primorsky.ru)

 

В меню «Слои» раскрыть вкладку «Планировка территории» и подключить слой «Красные линии»

 

§  о местоположении границ земельных участков,

 

§  о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

 

Графическая часть СРЗУ на КПТ должна содержать актуальные на дату ее представления в уполномоченный орган сведения о поставленных на государственный кадастровый учет объектах недвижимости (изображения их границ с приведением кадастровых номеров)

 

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункты 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Статьями 39.11, 39.14 ЗК РФ предусмотрена необходимость подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка).
Схема расположения земельного участка – это изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
1 марта 2015 года вступили в силу Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, утвержденные приказом Министерства экономического развития от 27 ноября 2014 г. N 762.
Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.
Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:
-утвержденных документов территориального планирования;
— правил землепользования и застройки;
— проектов планировки территории;
— землеустроительной документации;
— положения об особо охраняемой природной территории;
— о зонах с особыми условиями использования территории;
— о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
— о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.
В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК РФ.
Сроки рассмотрения заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка установлены подпунктом 3 пункта 4 статьи 39.11 и пунктом 7 статьи 39.15 ЗК РФ.
Так, срок утверждения схемы расположения земельного участка для проведения аукциона составляет не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка. Срок утверждения схемы расположения земельного участка для его предоставления без проведения торгов с предварительным согласованием предоставления земельного участка составляет не более чем тридцать дней.
В установленные указанными статьями ЗК РФ сроки уполномоченным органом принимается решение об утверждении схемы расположения земельного участка либо решение об отказе в утверждении такой схемы.
Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка содержаться в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ.

О подготовке схемы расположения земельного участка.

Филиал Кадастровой палаты напоминает что, 1 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 июня 2014 года, направленный на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, а также изменение действующего порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В частности:

— устанавливаются особенности изготовления схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

— определяются особенности приобретения и предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно;

— предусматривается возможность использования гражданами и юридическими лицами земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков;

— уточняются правовые нормы, определяющие понятие «земельный участок», устанавливающие порядок образования земельных участков, содержащие вещных или иных прав на земельные участки, виды и условия сделок с земельными участками.

Так Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» устанавливаются требования к оформлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в том числе в электронном виде.

Такой схемой определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка, который предполагается образовать или изменить. Схема подготавливается на основе сведений ГКН об определенной территории (кадастрового плана территории). При ее подготовке учитываются материалы и сведения утвержденных документов территориального планирования; правил землепользования и застройки; проектов планировки территории; землеустроительной документации и иных документов.

В схеме приводятся проектная площадь образуемого земельного участка; список координат характерных точек границы участка в системе координат, применяемой при ведении ГКН; изображение границ образуемого участка и иная информация.

Подготовка схемы в электронном виде может осуществляться с использованием официального сайта Росреестра, или с использованием иных технологических и программных средств.

Если подготовку схемы обеспечивает гражданин для образования участка, предоставляемого такому гражданину без проведения торгов, подготовка схемы может осуществляться по его выбору в бумажной или электронной форме.

Проектная площадь образуемого земельного участка вычисляется с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на сайте. Полученная при проведении кадастровых работ площадь образуемого земельного участка может превышать проектную площадь не более чем на десять процентов.

Схема в форме электронного документа формируется в виде XML-файлов, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде PDF-файла в полноцветном режиме с разрешением не менее 300 dpi, качество которого должно позволять в полном объеме прочитать (распознать) графическую информацию. Схема заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа власти, утвердившего такую схему.


Постановление №103 — Об утверждении схемы расположения земельного участка на территории Хормалинского сельского поселения Ибресинского района

       В соответствии со ст.

ст. 11.2, 11.3, 11.10Земельного кодекса Российской Федерации, Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе», администрация Ибресинского района

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить схему образования земельного участка на кадастровом плане территории. Кадастровые работы выполнены в связи с: образованием 11-и земельных участков, один из которых многоконтурный состоящий из двух контуров, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

        — условный номер земельного участка: ЗУ1 проектная площадь:14 546 кв.м., кадастровый квартал: 21:10:000000;

       — условный номер земельного участка: ЗУ2 проектная площадь: 10 226 кв.м., кадастровый квартал: 21:10:000000;

       — условный номер земельного участка: ЗУ3 проектная площадь: 18 135 кв.м., кадастровый квартал: 21:10:100101;

       — условный номер земельного участка: ЗУ4 проектная площадь: 4 828 кв.м., кадастровый квартал: 21:10:100101;

       — условный номер земельного участка: ЗУ5 проектная площадь: 11 817кв.м., кадастровый квартал: 21:10:100101;

         — условный номер земельного участка: ЗУ6 проектная площадь: 6 958 кв.м., кадастровый квартал: 21:10:100101;

       — условный номер земельного участка: ЗУ7 проектная площадь: 6 630 кв.м., кадастровый квартал: 21:10:100101;

       — условный номер земельного участка: ЗУ8 проектная площадь: 6 906 кв.м., кадастровый квартал: 21:10:100101;

       — условный номер земельного участка: ЗУ9 проектная площадь: 3 672 кв. м., кадастровый квартал: 21:10:100101;

 

 

       — условный номер земельного участка: ЗУ10 проектная площадь: 2 257 кв.м., кадастровый квартал: 21:10:100101;

       — условный номер земельного участка: ЗУ11 проектная площадь: 1 025 кв.м., кадастровый квартал: 21:10:100101

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (код 1.0).  Территориальная зона в соответствии с ПЗЗ: СХ-1 (Зона сельскохозяйственных угодий). Местоположение земельного участка: Чувашская Республика-Чувашия, Ибресинский район, Хормалинское сельское поселение.

 

 

 

Заместитель главы администрации

Ибресинского района – начальник

отдела сельского хозяйства                                                          В.Ф.Гаврилов

Поправки к зонированию относительно высоты, характера и устойчивости зданий прибрежных сообществ

25 февраля 2019 года городской совет принял поправки к Постановлению о зонировании, касающиеся высоты, характера и устойчивости прибрежных общественных зданий. В поправках предлагается создать два (2) наложенных района — , прибрежный район, обеспечивающий устойчивость, и особый район, подверженный опасности наводнений , — а также принять соответствующие формулировки и стандарты.

Чтобы просмотреть текст вступившего в силу Постановления о зонировании, нажмите здесь.

Чтобы просмотреть расположение Overlay Districts относительно вашей собственности, введите свой адрес в строку поиска на карте ниже или нажмите здесь.

(щелкните значок >> в верхнем левом углу карты, чтобы просмотреть легенду)

Изменения в законодательстве как толчок для внесения поправок

Во время законодательной сессии Род-Айленда в 2018 г. высота в соответствии с Законом о разрешении на зонирование:

(12) Высота здания.Для незанятого земельного участка высота здания измеряется от средней отметки существующего уровня, на которой предполагается закладка фундамента строения. Для существующей конструкции высота здания измеряется по средней отметке, взятой из самых внешних четырех (4) углов существующего фундамента. Во всех случаях высота здания измеряется до самой высокой точки существующей или предполагаемой крыши или конструкции. Это расстояние не должно включать шпили, дымоходы, флагштоки и т.п.Для любого имущества или сооружения, расположенного в зоне особой опасности затопления, как показано на официальных картах FEMA по страхованию от наводнений (FIRM), высота здания должна измеряться от базовой отметки затопления и там, где используется надводный борт, как определено в этом разделе. или предложенная, такая площадь надводного борта, не превышающая пяти футов (5 футов), должна быть исключена из расчета высоты здания; при условии, однако, что проектные карты высот, разработанные Советом по управлению прибрежными ресурсами Род-Айленда, могут использоваться владельцем или заявителем для установления базовой отметки затопления для собственности, которая выше официальной ФИРМЫ FEMA.

Новое определение вступило в силу 1 марта 2019 г.  

Воздействие нового определения высоты здания

На практике новое определение изменит общую высоту здания, разрешенную в зонах особой опасности затопления (SFHA). , также известные как «зоны затопления». В пределах SFHA высота здания больше не будет измеряться по среднему существующему уклону, как она измеряется в других местах, а будет измеряться по базовой отметке затопления (BFE) или BFE плюс надводный борт.Измерение высоты здания по BFE, а не по уклону, приводит к созданию гораздо более высоких зданий. Во всех жилых зонах Южного Кингстауна текущая максимальная высота зданий составляет 35 футов. В настоящее время конструкции в пределах SFHA должны вмещать надземное пространство, требуемое FEMA, и все жилое пространство в пределах максимальной высоты здания 35 футов. Новое определение высоты здания применяет значение максимальной высоты здания (35 футов) только к жилой площади, а это означает, что здания могут быть намного выше.

См. пример изменения высоты здания здесь.

Кроме того, соискатели разрешения на строительство смогут выбрать, будут ли они использовать Карты ставок страхования от наводнений (FIRM) Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) для установления BFE, или они хотят использовать один из Советов по управлению прибрежными ресурсами (CRMC). ) Разработайте карты высот для создания BFE. Разрешение на использование проектных карт высот CRMC еще больше усложняет измерение высоты здания. На каждой карте расчетных отметок CRMC изображен определенный уровень ожидаемого повышения уровня моря и указаны рекомендуемые расчетные отметки затопления для сооружений.На картах CRMC пересчитаны площади зон затопления и потенциальная глубина воды в результате штормового нагона с учетом различных сценариев повышения уровня моря. Использование проектных карт высот CRMC предназначено для повышения способности конструкции выдерживать будущие условия штормового нагона, тем самым повышая устойчивость побережья и дополнительно защищая здоровье и безопасность населения. Однако во многих случаях проектные отметки затопления, указанные на картах CRMC, намного выше, чем BFE, требуемые FEMA.

См. пример результатов использования карт высот проекта CRMC здесь.

Краткое изложение поправок к Постановлению о зонировании

Поправки к Постановлению о зонировании, рекомендованные Советом по планированию, предназначены для:

  • Решения проблемы, связанной с новым определением высоты здания;
  • Насколько это возможно, сохранить характер прибрежного сообщества Южного Кингстауна; и
  • Содействие устойчивому развитию.

В то время как Совет по планированию признал важность решения проблемы потенциально чрезмерной высоты прибрежных зданий, Совет признал, что характер прибрежных кварталов Южного Кингстауна меняется просто из-за того, что FEMA и государство потребуют нового строительства. Строительный кодекс будет повышен.Таким образом, проект поправок не только снижает высоту здания, как показано в обоих приложениях, но также принимает стандарты формы и массы для прибрежных сооружений, которые предназначены для уменьшения визуального воздействия возвышающихся сооружений на окрестности.

Поправки создают два наложенных района, которые лежат поверх основного района зонирования: наложенный район прибрежной устойчивости (CR) и наложенный район особой зоны риска наводнений (SFHA).

Оверлейный район CR охватывает территорию, которая, как ожидается, окажется в зоне затопления при повышении уровня моря на 5 футов.Оверлейный район CR носит исключительно образовательный характер и предназначен только для того, чтобы предупредить владельцев собственности о возможных будущих условиях, и к объектам в этом районе не применяются никакие строительные или эксплуатационные стандарты. Заявители на получение разрешения на строительство должны будут получить отчет о будущих условиях в Департаменте планирования до выдачи разрешения на строительство, и заявление будет зарегистрировано в городском реестре земельных участков, чтобы будущие владельцы недвижимости были осведомлены об этой информации. .

Оверлейный район SFHA намеревается ограничить чрезмерную высоту зданий, обращая внимание на характер сообщества и общую устойчивость. Предлагаются две различные максимальные высоты зданий: 25 футов для сооружений, возвышающихся на 10 футов или менее над уровнем земли, и 18 футов для сооружений, возвышающихся на 11 футов или более над уровнем земли. Стандарты для увеличенных отступов боковых дворов, максимальной площади пола, максимального размера палубы, минимального уклона крыши и сочленения фасада предлагаются для всех зданий в пределах SFHA, за исключением зданий в коммерческом центре города (CD), коммерческой набережной (CW) и промышленном районе. 1, -2 и -3 (IND-1, IND-2 и IND-3) районы зонирования.

См. пример новых определений высоты зданий, применяемых, когда


FEMA FIRM используется для создания BFE, здесь.

См. пример новых определений высоты зданий, применяемых при использовании расчетной карты затопления


CRMC для создания BFE, здесь.

Оверлейный район SFHA также рассматривает использование проектных карт высот CRMC для определения базовой отметки затопления (BFE). Совет счел крайне важным обеспечить, чтобы конструкции были не только подняты с учетом будущего повышения уровня моря, но и чтобы владельцы собственности также учитывали другие последствия повышения уровня моря, такие как затопление земли, сохранение физического доступа к собственности и возможность обеспечить очистку сточных вод и питьевую воду.Кроме того, поскольку карты проектной высоты CRMC указывают новые зоны затопления с учетом ожидаемого повышения уровня моря, Правление сочло важным, чтобы при использовании карты CRMC для создания BFE использовались методы строительства, требуемые Государственным строительным кодексом для ожидаемой зоны затопления. . Чтобы убедиться, что все эти факторы учтены, Совет предлагает процесс выдачи разрешений на специальное использование для заявителей, желающих использовать карту CRMC для создания BFE.

Чтобы избежать путаницы, наложенный район SFHA заменяет наложенный район с высокой опасностью наводнения (HFD), который полностью находится в пределах территории, предложенной для размещения района SFHA.При необходимости стандарты округа HFD были включены в округ SFHA.

Цель 1: Проектирование прибрежного сообщества будущего | Город Норфолк, Вирджиния

Проект «Огайо-Крик» — Национальный конкурс по обеспечению устойчивости к стихийным бедствиям

Скоро начнется строительство проекта «Огайо-Крик», финансируемого за счет гранта HUD в размере 112 миллионов долларов, предоставленного Содружеству Вирджинии на строительство трансформационных прибрежных улучшений в Норфолке. Проект «Огайо-Крик» реализует комплексный проект по смягчению последствий наводнений, объединяющий зеленую и жесткую инфраструктуру, что улучшит связь между районами и доступ к воде. Оставаться в курсе.

Обновление Постановления о зонировании города Норфолк

В 2018 году город Норфолк завершил комплексную переработку своего Постановления о зонировании, чтобы позиционировать город как устойчивое прибрежное сообщество будущего. Новый кодекс зонирования Норфолка, вступивший в силу 1 марта 2019 года, был переписан, чтобы укрепить приверженность города динамичным районам, экономическому разнообразию и устойчивости побережья.

Кодекс зонирования содержит ряд новаторских подходов в ответ на долгосрочные проблемы, связанные с повышением уровня моря, одним из которых является требование, чтобы все застройки в городе соответствовали коэффициенту устойчивости.Узнайте больше о новом кодексе зонирования Норфолка.

В настоящее время городские власти работают с Инженерным корпусом армии США над следующим этапом исследования — предварительным проектированием и проектированием.

Vision 2100

Город Норфолк участвовал в обсуждении под руководством граждан, чтобы определить, какие принципы город должен использовать для принятия будущих решений по землепользованию. Vision 2100 излагает стратегию борьбы с последствиями повышения уровня моря с использованием временного горизонта в 80 лет. Принятая городским советом как часть Комплексного плана Норфолка, «Видение 2100» сегодня определяет решения по землепользованию в Норфолке.Посмотреть Norfolk Vision 2100 (PDF).

Общегородское исследование управления рисками прибрежных штормов

В феврале 2019 года командующий инженерным корпусом армии США подписал отчет начальника, в котором рекомендуется для утверждения Конгрессом результатов исследования управления рисками прибрежных штормов в Норфолке. Исследование рекомендует структурные и неструктурные проекты по смягчению последствий на сумму 1,4 миллиарда долларов для снижения риска прибрежных ливневых наводнений в городе Норфолк. Прочтите результаты исследования.

НАТО проводит вторую конференцию по устойчивости в Норфолке

Верховный главнокомандующий ОВС НАТО по трансформации генерал Андре Ланата и мэр города Норфолк Кеннет Александер совместно организовали Конференцию по устойчивости с 9 по 10 апреля 2019 года. Целью конференции было улучшить понимание гражданского и военного сотрудничества в подготовке к гибридным/контртеррористическим мероприятиям.

Конференция по устойчивости собрала вместе лидеров стран НАТО и Европейского союза, а также международных экспертов и политиков всех уровней государственного, государственного и частного секторов. Смотрите видео и детали конференции.

Реконструкция заброшенных участков

Один из наших новейших проектов касается свойств заброшенных участков через призму устойчивости.В старом промышленном городе Норфолк когда-то располагались предприятия, в которых использовались опасные вещества, некоторые из которых могли попасть в землю. Многие из этих отраслей, включая производство стали, заводы по производству креозота и железнодорожные станции, были расположены на набережной Норфолка, в том числе в районе Харбор-Парк города.

С 2015 года компания Norfolk получает 1 миллион долларов на услуги по оценке, планированию и консультационным услугам уже существующих месторождений для Harbour Park. Узнайте больше о наших усилиях по редевелопменту заброшенных месторождений.

Элизабет Риверфронт и Харбор-Парк Браунфилдс – Предварительный план строительства

Город Норфолк заказал этот отчет, используя средства из гранта Планирования Содружества Фонда восстановления и экономического развития Вирджинии Браунфилдс. В отчете представлена ​​стратегия разработки дизайна для улучшения инфраструктуры и восстановления окружающей среды, которая отражает устойчивость города к жизни с водой, экономической диверсификацией и связностью сообществ.

Использование технологий для создания устойчивых сообществ 

Город Норфолк использует преимущества изменяющейся среды для повышения устойчивости путем проектирования прибрежных сообществ будущего, объединения сообществ и укрепления районов.Использование прикладных программ, более известных как приложения, играет важную роль, помогая городу достичь этих целей устойчивости. Почитайте об этих приложениях.

StormSense

StormSense — это проект, разработанный для Global Cities Team Challenge ( GCTC ), который возник в рамках Инициативы Белого дома по умным городам. GCTC — это совместная сеть проектных групп, работающих над новаторскими приложениями технологий Интернета вещей ( IoT ) в среде умного города/сообщества.Норфолк является членом основной команды региональных городов в партнерстве с Институтом морских наук Вирджинии ( VIMS ), которые составляют эту проектную группу.

Ньюпорт-Ньюс, представляющий StormSense, недавно получил грант в размере 75 000 долларов США от Национального института стандартов и технологий ( NIST ) на установку датчиков уровня моря и расширение возможностей моделирования/прогнозирования паводков VIMS . Этот проект предоставит точную региональную карту и прогноз, что позволит городам в регионе определять риск наводнения за 36 часов до урагана.Он также сможет предоставлять оповещения в режиме реального времени и инструменты веб-картографии, включая, помимо прочего, сторонние приложения, такие как Waze.

Система мониторинга уровня воды (

WLMS ) Пилотный проект

Система мониторинга уровня воды ( WLMS ) Пилотный проект представляет собой инновационный подход к сбору данных об уровне воды в режиме реального времени на часто затапливаемых перекрестках/улицах вокруг Гааги с помощью мареографа датчики. Затем эти данные передаются в базу данных, размещенную в облаке, для анализа и хранения с использованием недорогой технологии (LoRa-Wi-Fi дальнего действия), которая ранее никогда не использовалась в штате.Хотя этот пилотный проект представляет собой лишь небольшой сбор данных об уровне воды, он служит основой системы «умных городов» с использованием инновационных экономически эффективных технологий, которые можно применять для решения других проблем, с которыми сталкивается Норфолк, помимо наводнений.

Голландские диалоги

Посольство Королевства Нидерландов, Окружная комиссия по планированию Хэмптон-Роудс и города Норфолк, Ньюпорт-Ньюс и Хэмптон совместно организовали голландские диалоги Вирджинии в июне 2015 года, чтобы выработать инновационные идеи для жизни с водой.Для Норфолка эти инновации включали использование управления водными ресурсами как способ защиты и оживления районов.

Retain Your Rain

Жители Норфолка узнают, как они могут принять участие в создании более устойчивого Норфолка с помощью общегородского системного подхода к управлению водными ресурсами.

Весной 2017 года в сотрудничестве с Норфолкскими мастерами-садовниками, Гражданской лигой Бэйвью, начальной школой Бэй-Вью и норфолкскими мастерами-натуралистами город Норфолк провел второй семинар «Сохрани свой дождь» в начальной школе Бэй-Вью! Зеленая инфраструктура, установленная волонтерами, будет собирать 600 галлонов дождевой воды.

Прошлой осенью город Норфолк запустил пилотный мини-грант Retain Your Rain, в рамках которого местной организации было предложено до 2000 долларов на установку зеленой инфраструктуры. Предложение Гражданской лиги Северной стороны о «пищевом лесу, удерживающем дождь» было выбрано для пилотного проекта. В декабре Гражданская лига Нортсайда посадила пищевой лес в начальной школе Мэри Калкотт. Пищевой лес поглотит более 3000 галлонов ливневых вод, а также обеспечит соседей свежей едой и овощами.Подробнее. Смотреть видео.

Делавэр Тауншип, Пенсильвания — Комиссия по планированию

Управление городского планирования штата Делавэр обеспечивает стратегическое, скоординированное и объективное руководство для роста, планирования и развития города Делавэр. При этом целью Управления является обеспечение того, чтобы будущее поселка характеризовалось здоровой окружающей средой, экономикой и обществом, достигаемым за счет упреждающего планирования, представительства граждан и эффективного общения.

Рон Хаф, председатель
Лори Энн Хайнс, заместитель председателя и секретарь
Лори МакКрори, член
Джим Андре, член
ВАКАНСИЯ, член
Джефф Опиц, член
ВАКАНСИЯ, член
Адвокат Томас Фарли, эсквайр.
Заместитель прокурора Кристиан Вид, эсквайр.

Встречи

1-й и 3-й вторник месяца в 18:30
Delaware Township Building
116 Wilson Hill Road.

Семинары проводятся в 4-й вторник по мере необходимости.
 
Телефон: 1-570-828-2347

Комплексный план
i. крышка
ii. титульный лист
iii. участники
iv. оглавление
1. Введение
2. Демографический профиль
3. План охраны природных ресурсов
4.План защиты исторических ресурсов
5. План транспорта
6. План землепользования
7. План жилищного строительства
8. План общественных объектов и коммунальных услуг
9. План парков, мест отдыха и открытых пространств
10. Региональная совместимость и взаимосвязь компонентов плана
11. План действий
Приложение A
Карта 1 — Природные
Карта 2 — Водоразделы
Карта 3 — Исторические
Карта 4 — Транспорт
Карта 5 — Существующие земли
Карта 6 — Будущие земли
Карта 7 — Объекты
Карта 8 — Парк Рек.

Повестки дня собраний

2022
1 марта 2022
1 марта 2022
г. 15 февраля 2022
г. 1 февраля 2022
г. Янари 18, 2022
Январь 4, 2022

г. 2021
21 декабря 2021
г. 12 ноября, 2021
г. 19 октября 19, 2021
г. 5 октября 2021 г.
20 сентября 2021 г.

Протокол собрания

2022
1 марта, 2022
г. 1522
г. 15 февраля, 2022
г. 1 февраля, 2022
г. 18 февраля, 2022
г. 4 января, 2022
г. 4 января, 2022

2021
21 декабря 2021
г. 7 декабря 2021
г. 16, 2021
г.
5 октября, 2021
21 сентября, 2021
7 сентября 2021
г. 3 августа 2021
г. 20 июля 2021
г. 15 июня 2021
г. 4 мая 2021 г.
г. 20 апреля 2021
г. 6 апреля 2021
г. 16, 2021 г.
2 марта 2021 г.
19 января 2021 г.
5 января 2021 г.

2020
15 декабря, 2020
17 ноября, 2020 г.
20 октября 2020 г.
15 сентября, 2020 г.
г. 1 сентября
г. 18 июля
г. 21 июля 2020 г.
г. 7 июля 2020 г.
г. 16 июня 2020 г.
г. , 2020
21 апреля 2020
18 февраля 2020
4 февраля 2020
21 января 2020
7 января 2020

2019

18 декабря 2019 г.
19.11.11.2009
1 октября 2019 г.
17 сентября 2019 г.
г. 3 сентября 2019 г.
г. 21 августа 2019
г. 6 августа 2019 г.
г. 2 июля 2019 г.
г. 4 июня 2019 г.
г.
16 апреля 2019 г.
2 апреля 2019 г.
19 марта 2019 г.
5 марта 2019 г.
5 февраля 2019 г.

2018 г.

декабря 2010 г.
20.11.2008
16, 2018 г.
г. 18 октября 2018
г. 18 сентября 2018
г. 21 августа 2018 г.
г. 7 августа 2018 г.
г. 17 июля 2018 г.
г. 19 июня 2018 г.
г. 22 мая 2018 г.
г.
1 мая 2018 г.
17 апреля 2018 г.
3 апреля 2018 г.
20 февраля 2018 г.
6 февраля 2018 г.

2017

5 декабря 2017
21.11.2007
17 ноября 2017 г.
г. 3 октября 2017 г.
г. 3 октября 2017
г. 5 сентября 2017 г.
г. 15 августа 2017 г.
г. 1 августа 2017 г.
г. 18 июля 2017 г.
г. 20 июня 2017 г.
г. 6 июня 2017 г.
2 мая 2017 г.
18 апреля 2017 г.
7 марта 2017 г.
17 января 2017 г.
17 января 2017 г. re-org

2016

ноября 2016 г.
г. 4 ноября 2016 г.
4 октября 2016
20 сентября 2016 г.
6 сентября 2016 г.
г. 16, 2016 г.
г. 2 августа 2016 г.
г. 19 июля 2016 г.
г. 5 июля 2016 г. 9006 г. 21 июня 2016 г.
г. 7 июня 2016 г.
17 мая 2016 г.
3 мая 2016 г.
19 апреля 2016 г.
5 апреля 2016 г.
1 марта 2016 г.
2 февраля 2016 г.
19 января 2016 г.

Формы комиссии по планированию
Контрольный список для утверждения подразделения
Улучшение лота/разделение – минимальные требования
Заявление о подаче

Информация для собрания совета директоров Little Rock 1 марта

Воспользуйтесь приведенной ниже информацией, чтобы принять участие в заседании совета директоров Little Rock, которое состоится 1 марта 2022 года.Встреча проводится виртуально из-за большого числа случаев COVID-19 в Литл-Роке и по всему Арканзасу.

Для тех, кто хочет посмотреть встречу без присутствия, она будет транслироваться в прямом эфире на Facebook и YouTube с помощью @citylittlerock, а также на общедоступном канале LRTV 11.

С повесткой собрания можно ознакомиться здесь.

Событие: 1 марта 2022 г., собрание совета директоров города Литл-Рок.

Ссылка на мероприятие

: https://littlerockgov.webex.com/littlerockgov/onstage/g.php?MTID=eeb74f52ea3570c2735554920b012d1b5

Дата и время: вторник, 1 марта 2022 г., 18:00

Номер события: 2457 011 2736

Пароль события: CLR3122

 

Комментарий к заседаниям совета директоров Little Rock:

Чтобы высказаться по пункту повестки дня, аналогично заполнению карточки комментариев на личных встречах, житель должен отправить электронное письмо по адресу [email protected] до 16:00.м. в день очередных заседаний Совета (первый и третий вторник каждого месяца). Включите номер пункта повестки дня, который вы хотели бы обсудить, в строке темы и укажите, за или против этого пункта. Номера пунктов можно найти в повестке дня, размещенной в Интернете в разделе Повестки дня заседаний совета директоров по адресу littlerock. gov . Чтобы говорить, резидент должен присутствовать на собрании (используя виртуальную ссылку на собрание), когда во время собрания вызывается пункт повестки дня.

Чтобы зарегистрироваться для общения с гражданами, которое является частью повестки дня, в рамках которой жителям отводится три минуты для обращения к Совету по любой теме, не включенной в повестку дня, жителям необходимо отправить электронное письмо по адресу [email protected] до 16:00 в день проведения очередных заседаний правления (первый и третий вторник каждого месяца) и указать на желание участвовать в общении с гражданами. Жители должны присутствовать на собрании (используя виртуальную ссылку на собрание) во время части повестки дня, посвященной общению с гражданами, чтобы выступить.

Кроме того, любой желающий может отправить электронное письмо по адресу [email protected] , чтобы поделиться информацией с Советом директоров. Эти сообщения не будут зачитываться во время заседаний Правления, а будут разосланы всем членам Правления.

Участие в собрании

Когда вы присоединяетесь к собранию, вас попросят ввести ваше имя. Если вы зарегистрировались для выступления по пункту повестки дня или во время общения с гражданами, присоединяйтесь к собранию под тем же именем, чтобы администратор собрания мог вас идентифицировать. Также укажите номер пункта (пунктов) повестки дня, который вы хотели бы обсудить, или укажите «CC» для связи с гражданами.

Пример: «Джон Доу — 14» или «Джейн Доу — CC»

Если вы собираетесь присоединиться к собранию по телефону, укажите номер телефона, с которого вы собираетесь звонить, в отправленном по электронной почте запросе на выступление.Этот номер будет использоваться для вашей идентификации, когда придет ваша очередь говорить. При присоединении по телефону вас могут попросить ввести идентификатор собрания и/или код доступа из объявления о собрании. Пожалуйста, обратитесь к объявлению для получения этой информации.

После того, как вы присоединитесь к собранию, вы окажетесь в аудитории собрания. Ваш звук будет отключен, и вы не сможете включить свой звук. Чат также будет отключен. Когда в повестке дня появится пункт, который вы хотите обсудить, звук будет включен. Пожалуйста, подождите, пока вас узнают, чтобы обратиться к Правлению.

 

###

 

 

 

 

Совет Хайлендс Нью-Джерси | Запросы предложений (ЗПП)/Запросы квалификации (ЗКП)

Следующие запросы предложений ЗАКРЫТЫ . Предложения НЕ принимаются для этих проектов. Документы представлены здесь только для ознакомления.

Закрыто, еще не присуждено

Запрос о квалификации (RFQ)
Специальный юрисконсульт по судебным разбирательствам по Закону Хайлендс на три года

Совет Хайлендса ищет юридическую фирму для выполнения функций Специального совета по всем аспектам юридического представительства единиц местного самоуправления, расположенных в регионе Хайлендс, в делах, поданных против единиц местного самоуправления, подпадающих под действие N. Дж.С.А. 13:20-20, когда это требуется из-за конфликтов или потенциальных конфликтов или по иным причинам, которые Совет сочтет целесообразными.

Запрос предложений: 22 июля 2021 г.
Дата прекращения вопросов и ответов: 7 сентября 2021 г.
Крайний срок подачи: 20 октября 2021 г.

Запрос предложений (RFP)
Разработка руководящего документа и объема услуг для муниципального плана землепользования и элементов генерального плана экологической устойчивости, включая муниципальную оценку уязвимости к опасностям, связанным с изменением климата

Совет Хайлендса запрашивает предложения от консультантов, обладающих различным опытом в области муниципального землепользования и генерального планирования, изменения климата и оценки уязвимости к климатическим опасностям, для разработки руководящего документа, который поможет его муниципалитетам добиться полного соблюдения Раздела 19, подразделы b (2) (f), (g) и (h) Закона о муниципальном землепользовании штата Нью-Джерси (MLUL), стр. Л. 1975, с. 291 (С. 40: 55D-28). Подразделы требуют, чтобы сообщества включали разумный рост, устойчивость к штормам, экологическую устойчивость, планирование инфраструктуры зарядки электромобилей и оценки уязвимости к опасностям, связанным с изменением климата, в элемент плана землепользования муниципального генерального плана.

Запрос предложений выдан: 19 июля 2021 г.
Дата прекращения вопросов и ответов:
19 августа 2021 г.
Крайний срок подачи: 17:00. 20 сентября 2021 г.


Закрыто и награждено

Запрос предложений: проведение ежегодного аудита
Проведение финансового аудита за финансовый год, заканчивающийся 30 июня 2021 г., с возможностью проведения такого аудита в течение каждого из четырех последующих финансовых лет.(ЗАКРЫТО: пятница, 4 июня 2021 г.).

Запрос предложений: Специальный советник по судебным разбирательствам в связи с Законом о горных районах на трехлетний период
Требуется специальный советник для ведения судебных разбирательств по Закону о горных районах. (ЗАКРЫТО: 19 марта 2021 г.).

 

RFP: анализ недвижимости и оценка средней муниципальной стоимости
Выполнение анализа недвижимости для региона Хайлендс в рамках программы передачи прав на застройку региона Хайлендс («TDR»). (ЗАКРЫТО: 19 февраля 2021 г.).

Оценка и полевые испытания проекта модели оценки функциональной экосистемы высокогорного региона

Провести тщательный анализ и полевые испытания проекта Модели оценки функциональной экосистемы региона Хайлендс и Руководства по сохранению лесов. (ЗАКРЫТ: 20 декабря 2019 г.)

 

План экономической устойчивости для региона Хайлендс

Разработать план экономической устойчивости для региона Хайлендс. (ЗАКРЫТО: 4 ноября 2019 г.)

 

Услуги географических информационных систем

Предоставление ряда ГИС-услуг сроком на три года.(ЗАКРЫТО: четверг, 18 июля 2019 г.)

 

Карта горной тропы и указатели

Нанесение на карту горной тропы, а также разработка и реализация соответствующей программы указателей. (ЗАКРЫТО: 26 апреля 2019 г.)

 

Интерактивная инвентаризация ресурсов окружающей среды («ERI»)

Для разработки интерактивной инвентаризации ресурсов окружающей среды («ERI»). (ЗАКРЫТО: пятница, 1 марта 2019 г.)

Уровень ГИС регионального муниципального зонирования

Разработка слоя ГИС регионального муниципального зонирования.(ЗАКРЫТО: 1 февраля 2019 г.)

Годовой аудит

Для проведения аудита программы за финансовый год, заканчивающийся 30 июня 2016 г., и с возможностью проведения таких аудитов в течение каждого из четырех последующих финансовых лет. (ЗАКРЫТ: пятница, 10 июня 2016 г.)

Региональный генеральный план Хайлендса (RMP) Отчет о рекомендациях программы мониторинга (MPRR)

Для оказания помощи в разработке отчета о рекомендациях программы мониторинга (MPRR) регионального генерального плана высокогорья (RMP). Задачи включают: составление соответствующих индикаторов и вех; содействие проведению встреч заинтересованных сторон и технического консультативного комитета, а также публичных информационно-просветительских сессий; разработка (совместно с персоналом Совета) MPRR и предлагаемой повестки дня в области науки и исследований для обновления и расширения базы знаний, поддерживающей RMP. (ЗАКРЫТО: 7 марта 2014 г.)

Оценка финансового воздействия Закона об охране и планировании водных ресурсов Хайлендса

Завершить оценку финансового воздействия Закона о Хайлендсе и связанного с ним регионального генерального плана, которая послужит основой для Отчета о мониторинге регионального генерального плана, который Совет намеревается подготовить.(ЗАКРЫТО: 7 февраля 2014 г.)

Веб-портал общественного обсуждения в поддержку отчета о рекомендациях регионального генерального плана Хайлендса

Разработать веб-платформу для сбора, управления и анализа комментариев общественности относительно предстоящего обновления Регионального генерального плана. (ЗАКРЫТО: 25 октября 2013 г.)

Финансовый анализ потенциальных муниципальных зон приема TDR

Разработать метод фискального анализа, который позволит муниципалитету понять фискальные и местные экономические последствия того, что он является потенциальной зоной приема TDR, потенциальным статусом центра Хайлендса и/или потенциальной зоной реконструкции Хайлендса.(ЗАКРЫТО: 12 июля 2013 г.)

Модель оценки функциональной экосистемы горного региона и руководство по сохранению лесов

Для оказания помощи в реализации программ управления лесными ресурсами и устойчивого развития и управления критически важными средами обитания в соответствии с главой 5 части 1 RMP в региональном генеральном плане высокогорья (RMP), а также расширения и предоставления конкретных программных требований для поддержания, восстановления и улучшения природных ресурсов. региона Хайлендс. (ЗАКРЫТО: 17 июня 2013 г.)

Жилье и строительство | Город Лейквуд, Огайо

Новинка 2021 года:

  • Начиная с 1 января 2021 года для любого нового основного строения или дополнения к основному строению требуется юридическое обследование собственности (границы).
  • С 1 марта 2021 г. для любого нового гаража потребуется юридическая проверка собственности (границы).

 

В:        Каково зонирование конкретного объекта?  

A:        С картой зонирования города можно ознакомиться, нажав здесь – ИЛИ свяжитесь с Департаментом городского планирования и развития (216) 529-6631 или по электронной почте: [email protected]

В:       Могу ли я вести бизнес, не выходя из дома?  

A:       Некоторые ограниченные домашние занятия разрешены при наличии Разрешения на условное использование, утвержденного Комиссией по планированию Лейквуда.Конкретную информацию и ограничения см. в главе 1145 Кодифицированного постановления Лейквуда. Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования и развития по телефону (216) 529-6631 или по электронной почте: [email protected] net, если у вас есть какие-либо вопросы.  

В:        Соседское дерево нависает над моей собственностью. Что я (вы) могу с этим сделать?

  A:        Полную информацию о деревьях в Лейквуде можно найти, нажав здесь. Как правило, ветви деревьев, нависающие над вашей собственностью, могут быть обрезаны до границы участка.Споры о деревьях, которые расположены непосредственно на границе участка, являются гражданско-правовыми спорами между собственниками. В случае более серьезных обстоятельств или вопросов, пожалуйста, свяжитесь с отделом Streets & Forestry по электронной почте: [email protected]

  В:        Можете ли вы порекомендовать подрядчика?  

A :        Городу запрещено направлять людей к каким-либо конкретным подрядчикам. Однако подрядчики должны ежегодно регистрироваться в городе и иметь страховку. Список подрядчиков, зарегистрированных в городе, можно найти, нажав здесь. По-прежнему рекомендуется получать рекомендации от всех подрядчиков, прежде чем давать согласие на выполнение какой-либо работы.  

В:        Как зарегистрироваться для работы в городе?  

A:        Регистрация требуется каждый календарный год. Щелкните здесь, чтобы получить пакет регистрации подрядчика, включающий заявку и инструкции.

В:        Какие детекторы дыма или детекторы угарного газа (CO) приемлемы для города?

A :        Детекторы угарного газа (СО), которые не подключены напрямую к электросети здания, должны работать от штепсельной розетки, оснащенной устройством, удерживающим вилку, при условии, что розетка не управляется каким-либо другим выключателем. чем основной источник питания.Детекторы угарного газа (CO) с цифровым считыванием предпочтительнее. Одноразовые детекторы угарного газа (СО) с батарейным питанием не допускаются.

Согласно Кодексу

Лейквуда во всех сдаваемых в аренду квартирах должны быть установлены датчики дыма с защитой от несанкционированного доступа. Что касается размещения извещателей, то рекомендуется один в гостиной вдали от кухни, один в холле между спальнями и по одному в каждой спальной комнате. Что касается типа детектора, многие люди верят в фотоэлектрический, однако рекомендуется приобретать тип детектора с батареей на десять (10) лет.Опыт в Лейквуде показал, что большинство травм и смертей произошло, когда батарея была удалена из детектора, а не заменена.

В:        Нужно ли мне разрешение/осмотр для ремонта/замены городского тротуара перед моим домом?  

A:        Любые работы, которые расположены в полосе отвода (городские тротуары, уличные фартуки, газоны, улицы и т. д.), требуют разрешений и проверок со стороны Строительного департамента. По любым вопросам звоните по телефону (216) 529-6272.

В:       Почему перед подключением к городским канализационным коллекторам необходимо провести тест на краску?  

A :        Из-за возраста и ограниченной пропускной способности городской канализационной системы город Лейквуд по кодексу требует исключить попадание ливневых вод в канализационную систему. Тест с красителем подтверждает, что ливневая вода не направляется в эту систему. Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию и ответы на часто задаваемые вопросы о тестах красителей. Эта процедура предназначена для постепенного обнаружения и устранения этой основной причины переполнения санитарной системы, загрязняющего наши водные пути.Это также задумано как упреждающий подход, чтобы предотвратить вывод Агентства по охране окружающей среды США (USEPA) против города Лейквуд, который, вероятно, потребует строительства массивных туннелей для хранения воды, подобных перехватчикам Милл-Крик и Евклид-Крик, которые Северо-Восточный Огайо Региональный канализационный округ (NEORSD) был вынужден строить за несколько миллиардов долларов, выплаченных за счет более высоких тарифов на канализацию.  

В:        Куда я могу сообщить о проблемах с плесенью, асбестом, свинцом и т. д.?

A :        Плесень : Участки, где образовалась плесень, должны быть тщательно высушены и очищены. Источник влаги должен быть устранен, чтобы исключить возникновение или повторное возникновение проблемы с плесенью.

Асбест : Для локализации, удаления и утилизации асбеста требуется разрешение. Отдел качества воздуха Департамента здравоохранения города Кливленда является правоохранительным органом от имени Агентства по охране окружающей среды штата Огайо. См. прикрепленную ссылку: https://clevelandhealth.орг/программы/воздух/о/

Свинец : Теперь все подрядчики должны пройти обучение по борьбе со свинцом. По вопросам звоните в Совет здравоохранения округа Кайахога по телефону (216) 201-2001 x 1262

.

В:        Из-за вчерашней грозы в моем подвале появилась вода. Куда я могу сообщить об этом/получить помощь?  

A :       Вы можете сообщить об этой проблеме в городской отдел водоснабжения (216) 529-5941. Представитель оценит проблему, чтобы определить наилучший план действий. Для предотвращения подобных случаев рекомендуется в рамках регламентного обслуживания вашего имущества периодически проводить очистку ливневой и хозяйственно-бытовой канализации с улицы в здание. Щелкните здесь, чтобы просмотреть список зарегистрированных подрядчиков, выполняющих канализационные работы. Кроме того, тесты на красители также могут выявить проблемы в канализации и водопроводе. Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию и ответы на часто задаваемые вопросы о тестах красителей.

В:        Как мне найти жилье в Лейквуде, которое принимает арендаторов Cuyahoga Metropolitan Housing Authority (CMHA)?  

A :        См. следующую ссылку для HousingCleveland.org: http://www.socialserve.com/tenant/OH/Search.html?city_id=30965&ch=CLE&type=rental

В:        Как я могу оспорить высокие налоги на недвижимость?  

A :        Стоимость имущества может быть оспорена через Ревизионную комиссию округа Кайахога по прилагаемой ссылке: http://bor. cuyahogacounty.us/. Споры или ошибки в налоговых счетах следует направлять в налоговое управление округа Кайахога по прилагаемой ссылке: http://treasurer.cuyahogacounty.us/en-US/real-estate-taxes.aspx

Q :       Как я могу узнать, кому принадлежит имущество отсутствующего арендодателя рядом со мной?

  A :       См. прикрепленную ссылку на офис аудитора округа Кайахога: https://fiscalofficer.cuyahogacounty.us/en-US/REPI.aspx . Вам понадобится только адрес собственности для поиска информации о владельце.

В:        Как я могу получить лицензию поставщика?

A :        Обратитесь в налоговое управление округа Кайахога по следующей ссылке: http://fiscalofficer.cuyahogacounty.us/en-US/vendors-license.aspx

В:        По какому номеру следует позвонить, прежде чем копать, чтобы не задеть подземные коммуникации?

  A :        «Before You Dig #» — «811». Вы также можете набрать (1-800) 362-2764 или перейти по следующей ссылке: https://www.oups.org/

.

  В:        Мой сосед не стриг траву (и не чистил дорожки). Кто может мне помочь?

  A :       Вы можете воспользоваться функцией «Сообщить о проблеме» на сайте, нажав здесь.Вы также можете связаться с Отделом жилищного строительства и строительства по электронной почте: [email protected] или по телефону (216) 529-6970.

В:        У меня низкое давление воды. Как сообщить об этом?

  A :        Пожалуйста, свяжитесь с Отделом сбора воды и сточных вод по телефону (216) 529-6820 или по электронной почте: [email protected]

В:        Моя мать пожилая. Может ли кто-нибудь из городских властей помочь с уборкой снега/покосом травы?

A :        У Департамента социальных служб Лейквуда есть программа по уборке снега для пожилых людей. Пожалуйста, свяжитесь с отделом старения по телефону (216) 521-1515 для получения дополнительной информации. Вы также можете перейти по следующей ссылке для зарегистрированных подрядчиков, оказывающих такие услуги: http://www.lakewoodoh.gov/apply-register/registered-contractors/

В:       Арендодатель не отвечает на мои жалобы? Что я могу сделать?

  A:        Споры по арендным обязательствам являются гражданско-правовыми спорами исключительно между арендаторами и арендодателями. Свяжитесь с Информационной линией для арендаторов Общества юридической помощи Кливленда по телефону (216) 861-5955 или перейдите по ссылке: https://lasclev.org/get-help/housing/ для получения дополнительной информации.

В:        Как я могу поставить свою арендную плату на условное депонирование до тех пор, пока мой арендодатель не выполнит свои обязательства?

A :        Глава 5321 Пересмотренного кодекса штата Огайо определяет процедуру помещения денег на условное депонирование. См. следующую ссылку: http://codes.ohio.gov/orc/5321 Кливлендская организация жильцов также может вам помочь. См. прикрепленную ссылку: http://www.clevelandtenants.org/. Муниципальный суд Лейквуда также может оказать помощь.Позвоните по телефону (216) 529-6700 или заявку на условное депонирование можно найти по следующей ссылке: http://www.lakewoodcourtoh.com/courtforms.html

В:       Нужно ли вам регистрироваться, чтобы ходить по домам в Лейквуде и продавать товары или услуги?

A:        Да, физическое лицо должно зарегистрироваться в Департаменте строительства в соответствии с кодифицированным постановлением Лейквуда, глава 741 – Разносчики, торговцы и солиситоры. Разрешение выдается физическому лицу, а не организации.Каждый человек из организации, которая будет стучать в двери, должен зарегистрироваться, поскольку перед выдачей разрешения проводится проверка на наличие судимостей. ПРИМЕЧАНИЕ: Некоммерческие организации (например, девушки-скауты, школьные программы) и активисты (например, политики) освобождаются от необходимости получать разрешение  

  В:       Что мне делать, если адвокат, который приходит ко мне, проявляет агрессивность в своих продажах до такой степени, что это неуместно и пугающе, или запрашивает мою личную информацию или копии моих счетов за коммунальные услуги?

  A:        Прежде всего, если вы беспокоитесь о своей безопасности, вы должны без колебаний сказать человеку, чтобы он ушел, и что вы вызываете полицию. Во-вторых, вы всегда должны сначала запрашивать удостоверение личности у человека. Запишите их имена и организацию, которую они представляют. Не предоставляйте им никакой личной информации или копий любых ваших счетов или счетов. Попросите их предоставить вам информацию об их организации, чтобы вы могли проверить ее и связаться с ними, если вы заинтересованы. В-третьих, если звонящий из коммунальной компании (например, газовой или электрической) и у вас есть жалоба на взаимодействие, позвоните в Комиссию по коммунальным предприятиям Огайо (PUCO), надзорную организацию для организаций, предоставляющих коммунальные услуги в Огайо, чтобы сообщить о вашей жалобе. :

PUCO – Жалобы клиентов – (1-800) 686-7826 .

В:       Можно ли запретить адвокатам стучаться в мою дверь?

  A:        Да, в городе Лейквуд действует реестр «Не стучать». Вы можете подписаться на «Реестр Do Not Knock», нажав здесь. Вы должны продлевать свою регистрацию каждый год . Если к вам обращаются адвокаты и вы зарегистрировались в реестре «Не стучать», вы можете сообщить об этом в юридический отдел по адресу: [email protected] и обязательно указать свое имя, адрес, имя лица, которое подошло к двери, и название организации, которую они представляют. Если же адвокат представлял коммунальную компанию, сообщите об этом в PUCO по телефону: (1-800) 686-7826.

Хлориды, соленость и растворенные твердые вещества

Концентрация растворенных твердых веществ в воде представляет собой сумму всех веществ, органических и неорганических, растворенных в воде. Это также называется «общее количество растворенных твердых веществ» или TDS. Кальций, магний, натрий, калий, бикарбонат, сульфат, хлорид, нитрат и диоксид кремния обычно составляют большую часть растворенных в воде твердых веществ.Комбинации этих ионов, например, натрия и хлорида, образуют соли, а соленость — еще один термин, обычно используемый для описания содержания растворенных твердых веществ в воде.

Засоление — накопление солей в почве до уровня, вредного для растений, — является мировой проблемой и затрагивает около четверти орошаемых земель в Соединенных Штатах. Последствия включают снижение урожайности и ограничения на виды культур, которые можно выращивать. Хлопок, например, является одной из самых солеустойчивых культур, выращиваемых в Калифорнии.(Фото: Гэри Баньюэлос, USDA ARS)

Общее количество растворенных твердых веществ можно контролировать в режиме реального времени в поверхностных и подземных водах путем измерения их суррогатной удельной проводимости. Удельная проводимость измеряет способность воды проводить электрический ток. Эта способность увеличивается с количеством растворенных ионов в воде.

Концентрация растворенных твердых веществ в воде может быть настолько высокой, что вода становится непригодной для питья, орошения или других целей. Концентрации, превышающие рекомендуемое значение для питьевой воды 500 мг/л, придают воде неприятный соленый вкус. Повышенные концентрации растворенных твердых веществ в системах водоснабжения могут способствовать коррозии сантехнических приборов и сокращению срока службы оборудования.

При использовании для орошения вода с высоким содержанием растворенных твердых веществ может снизить урожайность, поскольку растворенные соли затрудняют извлечение растениями воды из почвы. Растворенные твердые вещества в воде для орошения могут вызвать накопление солей в почве и водоносных горизонтах и ​​в конечном итоге сделать землю непригодной для выращивания сельскохозяйственных культур.

Используйте интерактивные картографы , чтобы исследовать нагрузки и стоки растворенных твердых веществ в реках и определять важность различных источников загрязняющих веществ в конкретном речном бассейне.

 

Что вызывает высокое содержание растворенных твердых веществ?

Высокие концентрации растворенных твердых веществ более вероятны в грунтовых водах, чем в поверхностных водах. Это связано с тем, что когда подземные воды проходят через породы и отложения, составляющие водоносный горизонт, некоторые минералы в этих породах и отложениях растворяются — процесс, называемый «выветриванием».Подземные воды, которые долгое время находились в водоносном горизонте, имели больше времени для реакции с материалами водоносного горизонта и выветривания, чем подземные воды, которые недавно пополнились.

Возраст подземных вод является лишь одним из факторов, влияющих на концентрацию растворенных твердых веществ. Другие факторы включают климат, геологию и деятельность человека.

Климат влияет на концентрацию растворенных твердых веществ в грунтовых водах за счет осадков, испарения и пополнения грунтовых вод. В засушливых районах, где мало осадков и высока скорость испарения, меньше воды, разбавляющей продукты выветривания горных пород.Испарение неглубоких грунтовых вод, где уровень грунтовых вод находится близко к поверхности земли, также приводит к концентрации растворенных твердых веществ в грунтовых водах в засушливых регионах. Климатические различия распространяются на широкие пространственные масштабы и приводят к широким региональным закономерностям концентраций растворенных твердых веществ. Следовательно, повышенные концентрации растворенных твердых веществ, как правило, выше в грунтовых водах в засушливой западной части США, чем во влажном востоке. При исследовании подземных вод в основных водоносных горизонтах в девяти регионах У.S., самые высокие концентрации растворенных твердых веществ в подземных водах были измерены в бассейне Денвера, Хай-Плейнс и основных водоносных горизонтах юго-западного бассейна.

Геология влияет на концентрацию растворенных твердых веществ, потому что некоторые типы горных пород легче выветриваются, чем другие. Некоторые осадочные породы, такие как сланцы, карбонатные породы и эвапориты, более растворимы и легче выветриваются, чем богатые кварцем песчаники или кристаллические породы, такие как граниты. Геология может варьироваться в региональном и местном масштабе и даже может меняться в зависимости от глубины водоносного горизонта.

Чрезмерное орошение, особенно в засушливых районах, может увеличить концентрацию солей в неглубоких водоемах из-за смывания концентрированных солей в почве с уровнем грунтовых вод. (Источник: Джефф Вануга, USDA NRCS)

Деятельность человека может влиять на концентрацию растворенных твердых веществ в грунтовых водах. Откачка подземных вод может вытягивать глубокие соленые воды вверх на небольшие глубины или с побережья в пресноводные водоносные горизонты. Орошение может увеличить концентрацию растворенных твердых веществ в грунтовых водах несколькими способами, особенно в засушливых регионах.Когда поливная вода испаряется или поглощается растениями, она оставляет растворенные в ней соли в почве. Избыток воды для орошения может смыть минералы, накопившиеся за тысячи лет в почве и зоне ненасыщения, на уровень грунтовых вод. Орошение может поднять уровень грунтовых вод близко к поверхности земли, так что прямая эвапотранспирация неглубоких грунтовых вод может еще больше концентрировать растворенные твердые вещества. Деятельность человека может добавлять растворенные твердые вещества в подпитку подземных вод. Моющие средства, умягчители воды, удобрения, дорожная соль, городские стоки, а также животные и человеческие отходы содержат повышенные концентрации растворенных твердых веществ, которые попадают в грунтовые воды при сбросе сточных вод, септических системах или непосредственном нанесении на поверхность земли.В результате концентрации растворенных твердых веществ с большей вероятностью будут высокими в неглубоких, недавно пополненных грунтовых водах вблизи уровня грунтовых вод под городскими, пригородными или сельскохозяйственными районами, чем в неглубоких грунтовых водах под неосвоенными территориями или в более глубоких грунтовых водах.

     ►   ​​ Узнайте больше о растворенных твердых веществах и процессах, вызывающих их подъем в подземных водах в основных водоносных горизонтах.

 

Урбанизация и хлориды — проблема ручьев и грунтовых вод

Хлорид является основным компонентом растворенных твердых веществ. Использование дорожной соли — хлорида натрия, того же химического вещества, что и поваренная соль, — для борьбы с обледенением является основным искусственным источником хлорида для поверхностных и грунтовых вод. Использование дорожной соли в Соединенных Штатах утроилось с 1970-х годов, в то время как другие виды использования соли остались стабильными или сократились.

Концентрация хлоридов в ручьях США увеличивается, особенно в городских районах, пострадавших от снега. Повышенные концентрации хлоридов в ручьях могут быть токсичными для некоторых водных организмов. Кроме того, присутствие хлоридов увеличивает потенциальную коррозионную активность воды.Коррозия в системах водоснабжения влияет на инфраструктуру и качество питьевой воды.

     ►  Узнайте больше о коррозии.

Хлор также вызывает озабоченность в подземных водах, и его концентрация возрастает во многих водоносных горизонтах США. норматив для питьевой воды 250 мг/л по вкусу и запаху.В условиях маловодья, когда грунтовые воды являются основным источником воды для ручьев, высокие концентрации хлоридов в грунтовых водах в этой системе водоносных горизонтов могут привести к тому, что содержание хлоридов в ручьях превысит критерий хронической водной среды, разработанный для защиты рыбы и других водных организмов.

 

Высокие концентрации растворенных твердых веществ могут указывать на другие проблемы

Ионы кальция и магния имеют тенденцию осаждаться в виде минеральных твердых частиц на поверхности труб и особенно на горячих поверхностях теплообменников котлов.Возникающее в результате образование накипи может препятствовать потоку воды в трубах и снижать эффективность нагревательных элементов. другими неприятными составляющими. Например, вода с высоким содержанием растворенных твердых веществ обычно является жесткой, поскольку кальций и магний — два элемента, определяющие жесткость воды, — являются двумя основными компонентами растворенных твердых веществ в подземных водах.Жесткая вода плохо реагирует с мылом и иногда оставляет накипь в трубах и водонагревателях. Хотя высокое содержание растворенных твердых веществ само по себе не является проблемой для здоровья, иногда оно может указывать на наличие повышенных концентраций мышьяка, урана, радия или других микроэлементов в грунтовых водах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.