Список документов для приватизации квартиры: Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Содержание

Деятельность / Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска

Перечень правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск»:

— Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;

— Федеральный закон от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

— Постановление Администрации города Ноябрьска от 05.02.2018 № П-116 «Об утверждении административного регламента предоставления Администрацией города Ноябрьска муниципальной услуги «Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования».

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений:

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Право приватизировать жилое помещение, имеют граждане Российской Федерации, имеющие право пользования на условиях социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В собственность граждан органами местного самоуправления передаются только жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно действующему законодательству жилье может перейти в частную собственность при согласии проживающих в квартире или в доме.

Приватизация является добровольной.

Не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах и служебные помещения (общежития).

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Без осуществления государственной регистрации возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества от муниципального образования к физическому лицу квартира не считается приватизированной.

Cписок документов, необходимый для приватизации квартиры

Подробности

Список документов, необходимых для приватизации квартиры в пос. Уренгой

1.Ордер на жилое помещение или договор социального найма квартиры.
2.Справка о зарегистрированных лицах и выбывших из квартиры с 1991 г.
3.Копии документов, удостоверяющих личность всех лиц, участвующих в приватизации.
4.Согласие всех совершеннолетних лиц, имеющих право на приватизацию квартиры, с отказом участия или долевого участия в приватизации (заявление нотариально заверяется), а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
5.Справка УФМС /паспортный стол милиции/ о местности, откуда и когда прибыли в п. Уренгой граждане, участвующие в приватизации.
6.Из этой местности /откуда прибыли/
— справка о том, что право приватизации в этой местности не использовано.
Если гражданин прибыл в Уренгой позже 1991 г, то предоставляются:
— справка о периоде проживания в данной местности, и о том, что за это время право приватизации там не использовано;

Если гражданин с 1991 г несколько раз менял местность проживания, то эти справки с каждой местности.
Если в Уренгой прибыли несовершеннолетние дети вместе с родителями, то на них предоставляют такие же справки.
Если гражданин прибыл из стран ближнего зарубежья до 1991 г — то справка об использовании права приватизации не предоставляется, если прибыл позже 1991 г (включая несовершеннолетних детей) — предоставляется справка о периоде проживания в стране ближнего зарубежья.
7.Если проводилась перепланировка квартиры — все документы по перепланировке.
Все документы в двух экземплярах

По вопросам приватизации жилищный отдел работает:
прием и выдача документов — вторник с 9-00 до 12-30
четверг с 14-00 до 17-00
тел.:9-11-39

Информация — Официальный сайт города Норильска

Реестр собственности муниципального образования город Норильск в отношении жилых помещений

(по состоянию на 01.01.2022)

 

Справочная информация:

1. Пустующие муниципальные жилые помещения ежегодно в первую очередь распределяются среди: граждан, переселяющихся из аварийных домов; детей-сирот; малоимущих семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий; приглашенных специалистов дефицитных специальностей.

2. Администрация города Норильска обязана в соответствии с законодательством нести бремя содержания всех пустующих жилых помещений, находящихся в аварийных домах, до полного их физического расселения.  

  • В 2019 году расселению подлежало 6 аварийных многоквартирных домов.

  • Неудовлетворительное состояние жилищного фонда – один из самых острых вопросов на территории муниципального образования город Норильск. Массовая застройка города Норильска осуществлялась в период с 1940-1950 годов и в период 1960-1990 годов.

  • За последние 10 лет из эксплуатации выведены 14 домов, каждый год в городе Норильске аварийными признаются один-два дома.

  • 43 многоквартирных дома (9 005 жилых помещений), в том числе 23 дома гостиничного типа, отнесены к неперспективному жилищному фонду и находятся на особом контроле (прогрессирующие деформации, разрушение несущих конструкций зданий). В скором времени они могут быть признаны аварийными и подлежащими расселению, при этом отсутствие необходимого количества жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, в том числе соответствующего требованиям законодательства, не позволит обеспечить жилищные права граждан.

     

  • На текущий момент граждане из аварийных домов гостиничного типа, учитывая требования законодательства о предоставлении другого жилого помещения, равнозначного по площади занимаемого жилого помещения, переселяются в указанные неперспективные дома гостиничного типа.

  • В случае, если не будет воспроизводства объектов жилищного фонда в рамках Программы реновации, учитывая темпы износа и признания домов аварийными, возможность обеспечивать жилищные права граждан (граждан, переселяющихся из аварийного жилья; детей-сирот; малоимущих семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий) будет отсутствовать.

3. В бюджете муниципального образования город Норильск в 2020 году предусмотрены денежные средства на ремонт порядка 250 пустующих жилых помещений, из которых более 70 % будут предоставляться гражданам, переселяющимся из аварийного жилья.

Информация о получении социальных выплат для приобретения жилья

Количество молодых семей, получивших социальные выплаты на приобретение жилья и улучшивших жилищные условия: в 2012 году — 25 семей; в 2013 – 17 семей, в 2014 – 4 семьи; в 2015 – 5 семей; в 2016 –13 семей; в 2017 – 25 семей, в 2018 – 24 семьи, в 2019 – 12 семей, в 2020 – 14 семей.

Количество семей, получивших социальные выплаты в соответствии с Подпрограммой «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 №514-п по лимитам 2011-2019 –

6 325 семей

Информация по формированию жилищного фонда коммерческого использования

Обеспечение жильем молодых семей. Условия участия в Программе

Перечень документов, необходимых для участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей

Памятка для установления статуса малоимущих в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Как приватизировать жилое помещение (квартиру). Перечень документов.

Памятка для получения материальной помощи гражданам на улучшение технических характеристик предоставляемых жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск»

Образец доверенности (соцнайм)

Перечень документов для заключения договора поднайма на жилое помещение

Перечень документов для заключения договора социального найма

Военный корпус | Жилье семьи Вэнс

1. Жильцы должны уведомить ваш районный офис управления в течение пяти (5) дней с момента приобретения домашнего животного.

2. Все домашние животные должны быть зарегистрированы резидентом в базовом ветеринарном лечебном учреждении (если такое учреждение существует на базе) в течение пяти (5) рабочих дней с момента заселения жилой единицы или приобретения домашнего животного. Владельцы домашних животных должны предоставить подтверждение иммунизации вместе с регистрацией домашнего животного.

3.Разрешено не более двух (2) домашних животных на семью. Определенные породы собак не допускаются, как указано в этом приложении. Исключения из этого правила могут быть сделаны только для (i) сертифицированной военной служебной собаки, находящейся под опекой ее проводника/дрессировщика, или (ii) конкретной собаки, письменно одобренной арендодателем и начальником установки. Арендодатель оставляет за собой право потребовать фотографии домашних животных для документации. Фотография будет необходима в течение пяти (5) дней после такого запроса.

4.Домашним питомцем считается одомашненное животное, живущее совместно с домохозяйством. Жителям запрещается сажать на борт экзотических животных, таких как, помимо прочего, рептилии, грызуны (кроме хомяков и морских свинок), хорьков, ежей, скунсов, крыс, енотов, белок, вислобрюхих свиней, обезьян, паукообразных или животных любой фермы. животное.

5. Жильцы несут ответственность за любой ущерб, причиненный домашними животными.

6. Житель несет ответственность за содержание территории в чистоте и санитарии.Все дворы и места общего пользования должны содержаться в чистоте от помета домашних животных. Житель должен собирать и правильно утилизировать экскременты животных, а жители, выгуливающие своего питомца, должны иметь при себе полиэтиленовый пакет для извлечения и утилизации экскрементов. Нарушением Политики содержания домашних животных является то, что любой житель просто «выгоняет» своего питомца и возвращает его в удобное для себя время.

7. Домашние животные должны быть «на поводке» все время, когда они находятся за пределами огороженной территории жилища. Домашние животные не должны быть привязаны вне дома. Домашние животные должны находиться в доме или за утвержденной огороженной территорией на заднем дворе, если они оставлены без присмотра.Не оставляйте корм для домашних животных на улице на длительное время, так как это привлечет паразитов и вредителей.

8. Домашние животные не допускаются в бассейн, зоны бассейнов, игровые площадки или детские площадки в любое время.

9. Житель обязан следить за тем, чтобы домашнее животное ни в коем случае не беспокоило других жителей сообщества и не наносило ущерба имуществу, находящемуся в сообществе. Если, по единоличному мнению и усмотрению Арендодателя, домашнее животное беспокоило или беспокоит любых других Жильцов, причиняло или причиняет ущерб имуществу в сообществе, или домашнее животное проявляло или проявляет агрессивное поведение по отношению к любому другому жильцу, то навсегда удалить домашнее животное из сообщества в течение десяти (10) дней после письменного запроса.

10. Резидент не может размещать собак любой породы (включая смешанные породы), которые считаются «агрессивными или потенциально агрессивными», за исключением случаев, когда собака является сертифицированной военной служебной собакой, которую берет на борт ее проводник/дрессировщик, и одобрение получено от Командиру установки в письменной форме. Для целей настоящего приложения агрессивные или потенциально агрессивные породы собак определяются как питбуль (американский стаффордширский бультерьер или английский стаффордширский бультерьер), ротвейлер, доберман-пинчер, чау-чау и гибриды волка.Запрет также распространяется на другие породы собак или отдельных собак, которые демонстрируют склонность к доминантному или агрессивному поведению, на что указывает любой из следующих типов поведения: (i) неспровоцированный лай, рычание или рычание на людей, приближающихся к животному, (ii) агрессивное поведение. бегать вдоль линии забора в присутствии людей и (iii) кусать или царапать людей. Выплата Жильцом ущерба, причиненного домашним животным, не дает Жильцу права держать домашнее животное. Неспособность Жильца окончательно убрать домашнее животное, как указано выше, или несоблюдение всех других условий настоящего приложения считается неисполнением обязательств, позволяющим расторгнуть Договор аренды.

11. Жителям запрещается вести коммерческий питомник.

12. Животные, обученные для использования людьми с ограниченными возможностями (животные-поводыри), не считаются домашними животными. Эти животные разрешены, и вышеуказанные ограничения на них не распространяются. Со служебных животных не взимается плата за размещение с домашними животными. Для файла необходимы все необходимые документы и текущая фотография.

Арендодатель оставляет за собой право устанавливать такие другие разумные правила, которые, по его единоличному мнению, необходимы для поддержания чистоты помещений и обеспечения поддержания в них порядка.Эти руководящие принципы существуют для обеспечения спокойного отдыха всех жильцов и поддержания высокого качества жилой среды, и они будут строго соблюдаться персоналом по управлению недвижимостью.

Военный корпус | Семейное жилье Рэндольф

ЭЛЬ-ПАСО, Техас, 2 марта 2020 г. – Сегодня Hunt Military Communities («Hunt»), военное жилищное подразделение Hunt Companies Inc., заявило о своей поддержке Инициативы Министерства обороны по приватизации военного жилья («MHPI») ) Билль о правах резидента.

Министр обороны Эспер и министры ВВС, армии и флота подписали 25 февраля 2020 года Билль о правах жителей, который включает 15 из 18 прав, предписанных Конгрессом для всех семей военнослужащих, проживающих в приватизированном базовом жилье. Декларация является частью Закона о государственной обороне на 2020 финансовый год.

«Мы полностью поддерживаем все инициативы, изложенные в Билле о правах резидентов MHPI Министерства обороны, и мы потратили значительное время и ресурсы на продвижение этих инициатив», — сказал Джон Эле, президент Hunt Military Communities.«Мы по-прежнему привержены дальнейшему прогрессу и предоставлению наилучшего жилья для американских военнослужащих и их семей».

Билль о правах резидента включает в себя ряд инициатив, направленных на поддержку военнослужащих и их семей, в том числе право на проживание в жилище и сообществе, отвечающих применимым санитарным и экологическим стандартам, право на письменный договор аренды с четко определенной арендной платой условиях, а также право иметь достаточно времени и возможности для подготовки и присутствия на проверках при въезде и выезде.Чтобы просмотреть полный Билль о правах резидента, посетите https://www.navy.mil/strategic/Tenant_BillofRights.pdf.

Следует отметить, что три права, утвержденные Конгрессом, изначально не были включены в Билль о правах резидентов, подписанный на прошлой неделе, поскольку они все еще находятся в процессе разработки. К ним относятся право доступа к истории технического обслуживания, процесс разрешения споров и удержание арендной платы до разрешения споров. Хант активно участвует в продвижении этих инициатив совместно с Министерством обороны и стремится сделать так, чтобы они стали частью Билля о правах резидентов.

«Мы активно сотрудничаем и работаем совместно с Министерством обороны и другими владельцами проектов MHPI над формой семилетней истории обслуживания для жителей и над Руководством по разрешению споров, которое позволяет удерживать арендную плату», — добавил Эль. «Кроме того, Hunt поддерживает ряд инициатив по стандартизации и улучшению программы MHPI для жителей, включая, среди прочего, универсальную аренду и универсальную политику в отношении плесени и влаги».

Билль о правах резидента вступает в силу 1 мая.

Об охотничьих военных сообществах

Подразделение военных сообществ Ханта — это 50-летнее партнерство, созданное между Министерством обороны и Хантом в соответствии с Законом о приватизации военного жилья. В рамках партнерства Hunt владеет примерно 52 000 квартир, расположенных на более чем 40 военных объектах ВМС, ВВС, Корпуса морской пехоты и армии, и является крупнейшим в стране владельцем проектов приватизированного военного жилья. Для получения более подробной информации, посетите WWW.www.huntmilitarycommunities.com.

Военный корпус | Семейное жилье Лафлин


Резервист, федеральный служащий Министерства обороны США, бакалавр географии или аналогичный


Активный режим

Ниже мы собрали некоторые полезные ресурсы резидентов и быстрые ответы на любые ваши вопросы. Если вы не найдете то, что ищете, свяжитесь с нами в главном офисе.

 

    О приватизации ВВС

  • Что такое программа приватизации ВВС?

     
    • Программа приватизации ВВС — это правительственная инициатива, которая позволяет застройщикам из частного сектора использовать выделенные средства на строительство и собственность государства для владения, эксплуатации, обслуживания, улучшения и принятия на себя ответственности за жилье для семей военнослужащих.


  • Как приватизация влияет на службу, которую получают военнослужащие?

     
    • Hunt Companies опирается на свой опыт частного сектора, чтобы предоставлять первоклассные услуги и удобства нашим семьям военнослужащих. Мы гордимся своей приверженностью обслуживанию клиентов, и Laughlin Family Housing обещает предоставить продукт, который соответствует стандартам окружающего сообщества или превосходит их.


  • Какова спутниковая политика для новых домов? Существующие дома?

     
    • Спутники на существующих домах, возведенных до перехода на приватизированное жилье, будут депонированы. Спутники в других существующих домах и новых домах не допускаются без предварительного письменного разрешения руководства.


  • Какова политика сарая для новых домов? Существующие дома?

     
  • О базовой надбавке на жилье

  • Как приватизация военного жилья влияет на базовое пособие на жилье (BAH) военнослужащего?

     
    • Приватизация не влияет на сумму BAH, выплачиваемую военнослужащему. До приватизации военнослужащие не получали БАД, если проживали в военном жилье. В рамках Инициативы по приватизации военного жилья все военнослужащие, решившие проживать в приватизированном военном жилье, получают свои БАД и используют БАД для оплаты поставщику приватизированного жилья. Арендная плата (обычно равная BAH) будет автоматически перечисляться Laughlin Family Housing в конце каждого месяца; этот процесс будет выполняться и контролироваться компанией Military Assistance Company, LLC (MAC), крупнейшей в мире обработчиком автоматических отчислений из заработной платы для военных и гражданских служащих.BAH используется компанией для обслуживания и эксплуатации существующего жилья, а также для финансирования строительства новых домов и удобств.


  • Как определяется право на BAH и размер арендной платы?

     
    • Правительство определяет BAH военнослужащего на основе стоимости аналогичного арендного имущества рядом с базой, типичных коммунальных услуг и его / ее звания. Выделение со счета военнослужащего оформляется при заключении договора аренды на оплату арендной платы.


  • Кто будет обрабатывать выделение члена службы?

     
    • Military Assistance Company, LLC (MAC), крупнейший в мире процессор автоматических отчислений из заработной платы для военнослужащих, обрабатывает начисления военнослужащим.Системы MAC обеспечивают оплату непосредственно из заработной платы Участника службы. Когда ставки BAH корректируются ежегодно, MAC автоматически обновляет суммы выделений; это будет бесшовно для Членов Службы.


  • Будет ли BAH считаться доходом? В частности, повлияет ли это на стоимость детского сада?

     

  • Повлияет ли BAH на LES и чистую заработную плату участника службы?

     
    • №В конце каждого месяца в Заявлении об отпуске и заработке (LES) военнослужащего будет показано, что BAH был переведен в виде ассигнований, равных месячной арендной плате. Нетто-зарплата военнослужащего не должна подвергаться изменениям.


  • Как будет выплачиваться арендная плата и что она покрывает?

     
    • Ваша арендная плата будет автоматически выплачиваться за вас через сторонний процессор BAH, который будет работать с Финансовым управлением Министерства обороны США.Каждый месяц вы будете видеть транзакцию в своем отчете об отпуске и доходах (LES). БАУ по с-зависимой ставке выплачивается в качестве арендной платы. BAH включает пособие на аренду и коммунальные услуги.


  • Зависит ли арендная плата от размера дома или BAH?

     

  • Как BAH работает с семьями, в которых оба супруга являются военнослужащими?

     
    • Оба участника службы получат BAH.Старший участник получит его по зависимой ставке, а младший участник получит ее по независимой ставке. В соответствии с действующими правилами Министерства обороны для расчета суммы арендной платы будет использоваться только BAH старшего члена по ставке с иждивенцами, поэтому семья может сохранить BAH младшего члена.

  • О подписании договора аренды

  • Какой вид аренды использует Laughlin Family Housing?

     
    • Договор аренды представляет собой стандартный договор с резидентом, используемый для всего приватизированного военного жилья и обычного (гражданского) имущества, сдаваемого внаем.Жители обязаны подписать договор аренды, чтобы проживать в жилье. В договоре аренды указываются права и обязанности резидента и владельца. В договоре аренды также устанавливается BAH военнослужащего в качестве арендной платы.


  • Что произойдет, если я получу повышение в течение срока аренды?

     
    • В случае повышения военнослужащий может запросить перевод в базовый дом, соответствующий его или ее новому званию. Арендная плата члена будет увеличена в соответствии с увеличением BAH. Переезд будет добровольным и за счет члена, и зависит от наличия жилья.


  • Что произойдет, если меня понизят в должности в течение срока аренды?

     
    • В случае понижения в должности Участник службы уплачивает уменьшенную сумму за аренду в батах, но должен уведомить об этом администрацию в письменной форме.

  • О наших услугах

  • Кто будет выполнять заявки на техническое обслуживание приватизированного жилья, и будет ли с меня взиматься плата?

     
    • Наш полностью связанный обслуживающий персонал будет решать все запросы жителей на обслуживание. Hunt Companies предоставляет круглосуточную линию поддержки, по которой вы можете поговорить с реальным человеком, чтобы сообщить детали вашего запроса.Мы даже позаботимся о вашем запросе, если вы не можете вырваться из своего напряженного графика, чтобы побыть дома. С жителей никогда не будет взиматься плата за оказанные услуги. Нажмите здесь, чтобы отправить запрос на техническое обслуживание онлайн.


  • Как мне связаться со службой поддержки, если у меня есть запрос на техническое обслуживание?

     

  • \Кто будет обеспечивать безопасность моего района?

     
    • Периметр базы останется под военным контролем, включая все точки доступа к воротам.Действующие сегодня процедуры безопасности останутся в силе. Полиция и пожарная служба останутся в ведении Установки и оплачиваются проектом

      .

  • Будет ли вывозиться мусор?

     

  • Нужно ли мне самому косить газон?

     
  • О рекомендациях для резидентов

  • Новые правила требуют, чтобы у жильцов было не более 2 домашних животных, но текущие правила разрешают жителям 3 домашних животных. Должен ли я отдать третьего питомца?

     
    • Нет. Тем жителям, у которых в настоящее время есть три домашних животных, будет разрешено оставить всех трех. Только новые жители будут ограничены двумя питомцами. Те жители, у которых есть три домашних животных, должны сообщить своему консультанту по аренде, когда они продлевают договор аренды; приложение для домашних животных будет включено в ваш пакет аренды. Новые жители будут ограничены двумя питомцами (собакой, кошкой, птицей или аквариумной рыбкой).Для новых жителей не принимаются домашние животные весом более 100 фунтов, а также некоторые породы собак, в том числе: питбули, ротвейлеры и доберман-пинчеры.


  • Каковы требования для освобождения дома?

     
  • Об аренде общественного центра

  • Может ли любой житель арендовать общественный центр или клубный дом для проведения частного мероприятия или вечеринки?

     

Военный корпус | Семейное жилье Лэнгли


Военный в отставке, федеральный служащий Министерства обороны США, действующая служба без иждивенца или аналогичный


Активный режим

Ниже мы собрали некоторые полезные ресурсы резидентов и быстрые ответы на любые ваши вопросы. Если вы не найдете то, что ищете, свяжитесь с нами в главном офисе.

    Приватизация ВВС

  • Что такое программа приватизации ВВС?

     
    • Программа приватизации ВВС — это правительственная инициатива, которая позволяет застройщикам из частного сектора использовать выделенные средства на строительство и собственность государства для владения, эксплуатации, обслуживания, улучшения и принятия на себя ответственности за жилье для семей военнослужащих.


  • Как приватизация влияет на службу, которую получают военнослужащие?

     
    • Hunt Companies опирается на свой опыт частного сектора, чтобы предоставлять первоклассные услуги и удобства нашим семьям военнослужащих. Мы гордимся своей приверженностью обслуживанию клиентов, и Langley Family Housing обещает предоставить продукт, который соответствует стандартам окружающего сообщества или превосходит их.


  • Что такое спутниковая политика?

     

  • Какова политика сарая для новых домов? Существующие дома?

     
  • Базовое пособие на жилье

  • Как приватизация военного жилья влияет на базовое пособие на жилье (BAH) военнослужащего?

     
    • Приватизация не влияет на сумму BAH, выплачиваемую военнослужащему.До приватизации военнослужащие не получали БАД, если проживали в военном жилье. В рамках Инициативы по приватизации военного жилья все военнослужащие, решившие проживать в приватизированном военном жилье, получают свои БАД и используют БАД для оплаты поставщику приватизированного жилья. Арендная плата (обычно равная BAH) будет автоматически перечисляться в Langley Family Housing в конце каждого месяца; этот процесс будет выполняться и контролироваться компанией Military Assistance Company, LLC (MAC), крупнейшей в мире обработчиком автоматических отчислений из заработной платы для военных и гражданских служащих. BAH используется компанией для обслуживания и эксплуатации существующего жилья, а также для финансирования строительства новых домов и удобств.


  • Как определяется право на BAH и размер арендной платы?

     
    • Правительство определяет BAH военнослужащего на основе стоимости аналогичного арендного имущества рядом с базой, типичных коммунальных услуг и его / ее звания.Выделение со счета военнослужащего оформляется при заключении договора аренды на оплату арендной платы.


  • Кто будет обрабатывать выделение члена службы?

     
    • Military Assistance Company, LLC (MAC), крупнейший в мире процессор автоматических отчислений из заработной платы для военнослужащих, обрабатывает начисления военнослужащим. Системы MAC обеспечивают оплату непосредственно из заработной платы Участника службы. Когда ставки BAH корректируются ежегодно, MAC автоматически обновляет суммы выделений; это будет бесшовно для Членов Службы.


  • Будет ли BAH считаться доходом? В частности, повлияет ли это на стоимость детского сада?

     

  • Повлияет ли BAH на LES и чистую заработную плату участника службы?

     
    • №В конце каждого месяца в Заявлении об отпуске и заработке (LES) военнослужащего будет показано, что BAH был переведен в виде ассигнований, равных месячной арендной плате. Нетто-зарплата военнослужащего не должна подвергаться изменениям.


  • Как будет выплачиваться арендная плата и что она покрывает?

     
    • Ваша арендная плата будет автоматически выплачиваться за вас через сторонний процессор BAH, который будет работать с Финансовым управлением Министерства обороны США. Каждый месяц вы будете видеть транзакцию в своем отчете об отпуске и доходах (LES). БАУ по с-зависимой ставке выплачивается в качестве арендной платы. BAH включает пособие на аренду и коммунальные услуги.


  • Зависит ли арендная плата от размера дома или BAH?

     

  • Как BAH работает с семьями, в которых оба супруга являются военнослужащими?

     
    • Оба участника службы получат BAH.Старший участник получит его по зависимой ставке, а младший участник получит ее по независимой ставке. В соответствии с действующими правилами Министерства обороны для расчета суммы арендной платы будет использоваться только BAH старшего члена по ставке с иждивенцами, поэтому семья может сохранить BAH младшего члена.

  • Лизинг

  • Какой вид аренды использует Langley Family Housing?

     
    • Договор аренды представляет собой стандартный договор с резидентом, используемый для всего приватизированного военного жилья и обычного (гражданского) имущества, сдаваемого внаем. Жители обязаны подписать договор аренды, чтобы проживать в жилье. В договоре аренды указываются права и обязанности резидента и владельца. В договоре аренды также устанавливается BAH военнослужащего в качестве арендной платы.


  • Что произойдет, если я получу повышение в течение срока аренды?

     
    • В случае повышения военнослужащий может запросить перевод в базовый дом, соответствующий его или ее новому званию.Арендная плата члена будет увеличена в соответствии с увеличением BAH. Переезд будет добровольным и за счет члена, и зависит от наличия жилья.


  • Что произойдет, если меня понизят в должности в течение срока аренды?

     
    • В случае понижения в должности Участник службы уплачивает уменьшенную сумму за аренду в батах, но должен уведомить об этом администрацию в письменной форме.

  • Наши услуги

  • Кто будет выполнять заявки на техническое обслуживание приватизированного жилья, и будет ли с меня взиматься плата?

     
    • Наш полностью связанный обслуживающий персонал будет решать все запросы жителей на обслуживание. Hunt Military Communities предоставляет круглосуточную линию поддержки, по которой вы можете поговорить с реальным человеком, чтобы сообщить детали вашего запроса.Мы даже позаботимся о вашем запросе, если вы не можете вырваться из своего напряженного графика, чтобы побыть дома. С жителей никогда не будет взиматься плата за оказанные услуги. Нажмите здесь, чтобы отправить запрос на техническое обслуживание онлайн.


  • Кто будет обеспечивать безопасность моего района?

     
    • Периметр авиабазы ​​Лэнгли останется под военным контролем, включая все точки доступа к воротам. Жилье за ​​пределами базы — это открытое охраняемое сообщество, патрулируемое совместно силами безопасности и офисом шерифа Йорка/Покусона.


  • Как мне связаться со службой поддержки, если у меня есть запрос на техническое обслуживание?

     

  • Будет ли вывозиться мусор?

     

  • Нужно ли мне самому косить газон?

     
  • Руководство для резидентов

  • Каковы правила содержания домашних животных?

     
    • Жители могут иметь только двух питомцев (собаку, кошку, птицу или аквариумную рыбку).Домашние животные весом более 100 фунтов не принимаются, а некоторые породы собак не допускаются, в том числе: питбули, ротвейлеры и доберман-пинчеры.


  • Каковы требования для освобождения дома?

     

Военный корпус | Семейное жилье Гудфеллоу

Ниже мы собрали некоторые полезные ресурсы резидентов и быстрые ответы на любые ваши вопросы. Если вы не найдете то, что ищете, свяжитесь с нами в главном офисе.

 

    Программа приватизации ВВС

  • Что такое программа приватизации ВВС?

     
    • Программа приватизации ВВС — это правительственная инициатива, которая позволяет застройщикам из частного сектора использовать выделенные средства на строительство и собственность государства для владения, эксплуатации, обслуживания, улучшения и принятия на себя ответственности за жилье для семей военнослужащих.


  • Как приватизация влияет на службу, которую получают военнослужащие?

     
    • Hunt Companies опирается на свой опыт частного сектора, чтобы предоставлять первоклассные услуги и удобства нашим семьям военнослужащих. Мы гордимся своей приверженностью обслуживанию клиентов, и Goodfellow Family Housing обещает предоставить продукт, который соответствует стандартам окружающего сообщества или превосходит их.


  • Какова спутниковая политика для новых домов? Существующие дома?

     
    • Спутники на существующих домах, возведенных до перехода на приватизированное жилье, будут депонированы. Спутники в других существующих домах и новых домах не допускаются без предварительного письменного разрешения руководства.


  • Какова политика сарая для новых домов? Существующие дома?

     

  • Если меня попросят освободить мой дом под снос, кто заплатит за мой переезд в новый дом?

     
  • Базовое пособие на жилье

  • Как приватизация военного жилья влияет на базовое пособие на жилье (BAH) военнослужащего?

     
    • Приватизация не влияет на сумму BAH, выплачиваемую военнослужащему. До приватизации военнослужащие не получали БАД, если проживали в военном жилье. В рамках Инициативы по приватизации военного жилья все военнослужащие, решившие проживать в приватизированном военном жилье, получают свои БАД и используют БАД для оплаты поставщику приватизированного жилья. Арендная плата (обычно равная BAH) будет автоматически перечисляться в Goodfellow Family Housing в конце каждого месяца; этот процесс будет выполняться и контролироваться компанией Military Assistance Company, LLC (MAC), крупнейшей в мире обработчиком автоматических отчислений из заработной платы для военных и гражданских служащих.BAH используется компанией для обслуживания и эксплуатации существующего жилья, а также для финансирования строительства новых домов и удобств.


  • Как определяется право на BAH и размер арендной платы?

     
    • Правительство определяет BAH военнослужащего на основе стоимости аналогичного арендного имущества рядом с базой, типичных коммунальных услуг и его / ее звания. Выделение со счета военнослужащего оформляется при заключении договора аренды на оплату арендной платы.


  • Кто будет обрабатывать выделение члена службы?

     
    • Military Assistance Company, LLC (MAC), крупнейший в мире процессор автоматических отчислений из заработной платы для военнослужащих, обрабатывает начисления военнослужащим. Системы MAC обеспечивают оплату непосредственно из заработной платы Участника службы.Когда ставки BAH корректируются ежегодно, MAC автоматически обновляет суммы выделений; это будет бесшовно для Членов Службы.


  • Будет ли BAH считаться доходом? В частности, повлияет ли это на стоимость детского сада?

     

  • Повлияет ли BAH на LES и чистую заработную плату участника службы?

     
    • №В конце каждого месяца в Заявлении об отпуске и заработке (LES) военнослужащего будет показано, что BAH был переведен в виде ассигнований, равных месячной арендной плате. Нетто-зарплата военнослужащего не должна подвергаться изменениям.


  • Как будет выплачиваться арендная плата и что она покрывает?

     
    • Ваша арендная плата будет автоматически выплачиваться за вас через сторонний процессор BAH, который будет работать с Финансовым управлением Министерства обороны США.Каждый месяц вы будете видеть транзакцию в своем отчете об отпуске и доходах (LES). БАУ по с-зависимой ставке выплачивается в качестве арендной платы. BAH включает пособие на аренду и коммунальные услуги.


  • Зависит ли арендная плата от размера дома или BAH?

     

  • Как BAH работает с семьями, в которых оба супруга являются военнослужащими?

     
    • Оба участника службы получат BAH.Старший участник получит его по зависимой ставке, а младший участник получит ее по независимой ставке. В соответствии с действующими правилами Министерства обороны для расчета суммы арендной платы будет использоваться только BAH старшего члена по ставке с иждивенцами, поэтому семья может сохранить BAH младшего члена.

  • Подписание договора аренды

  • Какой вид аренды использует Goodfellow Family Housing?

     
    • Договор аренды представляет собой стандартный договор с резидентом, используемый для всего приватизированного военного жилья и обычного (гражданского) имущества, сдаваемого внаем.Жители обязаны подписать договор аренды, чтобы проживать в жилье. В договоре аренды указываются права и обязанности резидента и владельца. В договоре аренды также устанавливается BAH военнослужащего в качестве арендной платы.


  • Что произойдет, если я получу повышение в течение срока аренды?

     
    • В случае повышения военнослужащий может запросить перевод в базовый дом, соответствующий его или ее новому званию. Арендная плата члена будет увеличена в соответствии с увеличением BAH. Переезд будет добровольным и за счет члена, и зависит от наличия жилья.


  • Что произойдет, если меня понизят в должности в течение срока аренды?

     
    • В случае понижения в должности Участник службы уплачивает уменьшенную сумму за аренду в батах, но должен уведомить об этом администрацию в письменной форме.

  • Наши услуги

  • Кто будет выполнять заявки на техническое обслуживание приватизированного жилья, и будет ли с меня взиматься плата?

     
    • Наш полностью связанный обслуживающий персонал будет решать все запросы жителей на обслуживание. Hunt Companies предоставляет круглосуточную линию поддержки, по которой вы можете поговорить с реальным человеком, чтобы сообщить детали вашего запроса.Мы даже позаботимся о вашем запросе, если вы не можете вырваться из своего напряженного графика, чтобы побыть дома. С жителей никогда не будет взиматься плата за оказанные услуги.

      Щелкните здесь, чтобы отправить запрос на техническое обслуживание через Интернет.


  • Как мне связаться со службой поддержки, если у меня есть запрос на техническое обслуживание?

     

  • Кто будет обеспечивать безопасность моего района?

     
    • Периметр базы останется под военным контролем, включая все точки доступа к воротам.Действующие сегодня процедуры безопасности останутся в силе. Полицейские и пожарные службы останутся в ведении Установки и оплачиваются проектом.


  • Будет ли вывозиться мусор?

     

  • Нужно ли мне самому косить газон?

     
  • Руководство для резидентов

  • Новые правила требуют, чтобы у жильцов было не более 2 домашних животных, но текущие правила разрешают жителям 3 домашних животных. Должен ли я отдать третьего питомца?

     
    • Нет. Тем жителям, у которых в настоящее время есть три домашних животных, будет разрешено оставить всех трех. Только новые жители будут ограничены двумя питомцами. Те жители, у которых есть три домашних животных, должны сообщить своему консультанту по аренде, когда они продлевают договор аренды; приложение для домашних животных будет включено в ваш пакет аренды. Новые жители будут ограничены двумя питомцами (собакой, кошкой, птицей или аквариумной рыбкой)

      .

  • Есть ли у вас ограничения по породам?

     
    • Арендаторы не могут размещать собак определенных пород, включая питбулей, ротвейлеров и доберман-пинчеров


  • Каковы требования для освобождения дома?

     

Cooperators United for Mitchell Lama | КУ4МЛ

 

Регламент Митчелла-Ламы

  • Основы Митчелла-Ламы: что должен знать каждый акционер ML
  • Являетесь ли вы акционером ОД или стоите в очереди на получение кооперативной квартиры ОД? У вас есть вопросы о том, как устроены кооперативы Mitchell-Lama? Хотите знать, чем кооператор в Mitchell-Lama отличается от аренды? Прочтите нашу недавно изданную брошюру, чтобы получить ответы на эти и другие вопросы!

    Основы ML: что должен знать каждый акционер ML , представляет собой руководство для понимания кооперативов Mitchell-Lama, а также документов и правил, регулирующих их деятельность.

  • Путеводитель по сохранению Митчелл-ламы
  • CU4ML разработал руководство о том, как кооперативы могут работать над сохранением жилья в кооперативе Mitchell-Lama. Он включает справочную информацию и факты о программе Mitchell-Lama, обсуждает существенные риски приватизации и дает указания о том, как собирать информацию о вашем здании, включая образец запроса FOIL.

  • Права акционеров Mitchell-Lama

Органы управления



Комментарии и презентации с собраний CU4ML

Нажмите на ссылки ниже, выделенные СИНИМ цветом, чтобы загрузить речи, презентации и показания членов CU4ML.

Образцы документов кооператива

>ACRIS (Автоматическая информационная система городского реестра)

Чтобы просмотреть акты на строительство, ипотечные кредиты и т. д., вы можете использовать ACRIS на веб-сайте города Нью-Йорка следующим образом:

  1. Перейдите на веб-страницу ACRIS по адресу: http://a836-acris. nyc.gov/CP/
  2. Нажмите «Начать использование ACRIS»
  3. Нажмите «Найти адреса и посылки»
  4. Используйте раскрывающееся меню, чтобы ввести район, а затем введите адрес.
  5. Затем нажмите BBL , чтобы найти Район/Квартал/Участок собственности. Теперь нажмите «поиск документов по BBL»
  6. Затем нажмите «Поиск» , и вы увидите все зарегистрированные документы, относящиеся к вашему зданию.

Прочие организации

Последствия приватизированного финансирования медицинского обслуживания и приватизированного избирательного процесса

ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ реформы здравоохранения в Соединенных Штатах раскрывает огромные ограничения демократии в этой стране, не имеющей аналогов в западном мире.Почему существует такой большой разрыв между тем, чего люди хотят от своих представителей в Конгрессе — включая всеобщий доступ к медицинскому обслуживанию как вопрос права — и тем, что они получают?

Чтобы ответить на этот вопрос, нам сначала нужно взглянуть на то, что происходит в секторе здравоохранения США. Я думаю, будет справедливо сказать, что то, что мы видим там, также не имеет аналогов в западном мире. Сорок семь миллионов человек не имеют какой-либо медицинской страховки (и каждый год добавляется еще миллион), а 102 миллиона имеют недостаточную страховку (и многие не осознают, насколько ограничена их страховка, пока не узнают, что болезнь или необходимый тест не покрывается). 1 Самым ярким показателем бесчеловечной системы финансирования и организации медицинской помощи в США является то, что 40% людей на терминальной стадии болезни говорят, что беспокоятся о том, как оплатить свои медицинские счета. 2 Ни одна другая крупная страна даже близко не приблизилась к такому уровню бесчеловечности.

Корень проблемы в приватизации финансирования и организации медицинской помощи. Большая часть средств собирается, а услуги администрируются частными страховыми компаниями.Эта система уходит корнями в Закон Тафта-Хартли (тот самый закон, который запрещал рабочему классу действовать как класс, запрещая забастовки сочувствия, которые позволили бы рабочим из разных секторов занятости бастовать для защиты своих классовых интересов). Тафт-Хартли переложил ответственность за покрытие медицинских пособий работающих людей на крайне децентрализованные коллективные договоры, что объясняет большие различия в охвате. Одним из следствий этого является то, что когда американские рабочие теряют работу, они теряют не только доход, но и преимущества для здоровья для себя и своих семей.Неудивительно, что в Соединенных Штатах меньше всего рабочих дней, потерянных из-за забастовок. Рабочие боятся создавать проблемы на рабочем месте, потому что увольнение может означать потерю медицинской помощи для их семей. 3

Рабочее движение традиционно требовало избавиться от последствий акта Тафта-Хартли. Требование всеобщего медицинского обслуживания, при котором каждый американец имеет право на доступ к медицинскому обслуживанию, было постоянным в рабочем и прогрессивном движениях.Большинство американцев согласны с этим требованием, но вряд ли они его получат. 4

Причиной такого разрыва между тем, что люди хотят, и тем, что они получают, является, опять же, приватизация — приватизированный избирательный процесс, в котором большая часть финансирования кампании кандидатов на политические посты поступает из частных источников. Эти частные деньги в основном поступают (как гласит миф) не от множества средних американцев, отправляющих 50 долларов. Подавляющее большинство исходит от огромных экономических интересов (компоненты «корпоративного класса»), включая страховые, фармацевтические компании и компании по производству медицинского оборудования; профессиональные ассоциации; и другие составляющие медико-промышленного комплекса.Шесть ключевых членов Финансового комитета Сената под председательством сенатора Макса Бокуса (Dem-MT) получили поддержку этих интересов. Они получили по миллиону долларов каждый. 5

Чтобы еще больше усугубить проблему, созданную приватизированным избирательным процессом, демократия в США является непропорциональным типом демократии, то есть население не представлено в Конгрессе пропорционально размеру электората. Каждый штат представлен 2 сенаторами, вне зависимости от его размера, что дает огромную власть (как и задумывали основатели страны) сельским, консервативным штатам. Шесть ключевых сенаторов в Финансовом комитете представляют сельские штаты, в которых в сумме проживает лишь около 3% населения США, и будущее реформы здравоохранения находится в их руках.

Демократия в США действительно крайне ограничена. В начале основополагающего документа страны, Конституции США, говорится, что решения принимаем «Мы, народ…», но в нем должна быть сноска «или Корпоративная Америка». Кроме того, те, кто принимает решения, не являются полностью репрезентативными для населения.Тем не менее, Соединенные Штаты — это не диктатура, а демократия, настолько склоненная в пользу корпоративных и консервативных интересов, что для осуществления перемен требуются огромные усилия. Избрание президента Обамы казалось таким изменением и знаком надежды, потому что это было торговой маркой его кампании. Но с момента вступления в должность его, похоже, плохо консультировали по поводу его стратегии реализации обещанных изменений. Он сделал несколько больших ошибок.

ОШИБКИ ОБАМА

1. Акцент на вопросе экономической жизнеспособности системы, подчеркивая, что медицинские расходы (частные и государственные) растут слишком быстро и увеличивают дефицит федерального бюджета . Это сообщение повторялось по-разному, подчеркивая, что основная цель реформы здравоохранения — сократить дефицит федерального бюджета. Большинство реформ, к которым призывает администрация (которые, несомненно, будут стоить денег), будут финансироваться за счет повышения эффективности текущих государственных и частных программ.Обоснованный скептицизм людей в отношении Конгресса объясняет, почему так много людей (включая получателей Medicare) выразили свою обеспокоенность по поводу значения «повышения эффективности», которое они интерпретируют как сокращение своих пособий. Неудивительно, что основная оппозиция предложению реформы Обамы исходит от бенефициаров этих государственных программ, особенно Medicare.

2. Озабоченность затратами и необходимость повышения эффективности, выраженные вместе с акцентом на прикрытие непокрытого как моральной проблемы, которую необходимо решить. Это действительно вопрос морали. Но когда Обама добавляет, что он планирует заплатить за это расширение покрытия за счет повышения эффективности текущих программ, он взывает к состраданию людей, с возможностью того, что большинство людей (у которых есть страховка) увидят, что их пособия уменьшаются, чтобы заботиться о них. раскрытый. У нас есть большой опыт (с программами борьбы с бедностью и другими программами с проверкой нуждаемости), чтобы показать, что сострадание не является хорошим мотиватором. Солидарность (я позабочусь о вас при условии, что вы позаботитесь обо мне) гораздо лучший мотиватор.

Обама должен был расширить и улучшить программу Medicare для всех американцев. Это решило бы проблемы непокрытых и всех остальных. Призыв к универсализму, санкционированному правительством (а не предписанию, согласно которому люди должны покупать свою собственную медицинскую страховку, как они должны покупать страховку на автомобиль) гораздо более амбициозен (и более реалистичен), чем постепенный путь к универсализму, который, вероятно, потерпеть неудачу.

3. Противодействие левым . Достижение всеобщего права на медицинское обслуживание требует огромной мобилизации, сравнимой с той, которая привела к избранию Обамы.Для этого президенту нужны левые. Обама не мог победить только за счет мобилизации левых, но и без этого он не мог победить. Он вызвал недовольство левых, исключив из-за стола переговоров систему здравоохранения с одним плательщиком. Я могу понять, почему он передумал и решил не поддерживать вариант с одним плательщиком, но я не могу понять (потому что это была тактическая ошибка), почему, сказав, что будут включены все варианты, он исключил вариант с одним плательщиком— альтернатива, которую предпочитают профсоюзы, основные социальные движения (такие как движения за гражданские права, феминистские и зеленые движения) и другие, которые были ядром его поддержки и составляют основу Демократической партии.Что еще хуже, он готов исключить даже публичный вариант, который рассматривается как способ ввести вариант с одним плательщиком через черный ход. Так что неудивительно, что левые чувствуют себя разочарованными, злыми и деморализованными (и не появлялись на митингах в мэрии).

Все это напоминает мне о том, что я видел во время и после моего пребывания в рабочей группе Клинтона по реформе здравоохранения Белого дома (в качестве «символического эксперта по единому плательщику»). Клинтон выиграла выборы 1992 года, взяв на себя обязательство обеспечить всеобщий охват.Но, придя к власти, он отдал приоритет сокращению федерального дефицита (даже не в своей предвыборной программе) под давлением Уолл-стрит через министра финансов Роберта Рубина и одобрению Североамериканского соглашения о свободной торговле, против которого выступали профсоюзы. и большинство Демократической партии. Это вызвало недовольство левых в партии, и большое количество избирателей-демократов остались дома на выборах в Конгресс 1994 года. «Революция Гингрича» была в значительной степени следствием воздержания низовых демократов.Боюсь, что то же самое может произойти и в 2010 году.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.