Риэлтором стать: Как стать риэлтором

Содержание

Как стать риэлтором в США?

Более 100 лет существует одна из старейших американских школ риэлторов. И столько же лет существует кодекс этики, который стал в основе воспитания гильдии порядочных и компетентных риэлторов. Именно поэтому в Америке стать агентом по недвижимости – дело не из простых. Ведь кандидат должен получить лицензию, которая подтверждает его профессионализм и законопослушность.

С чего начать?

С проверки того, что вашу кандидатуру допустят к обучению на курсы риэлторов. Вы должны легально проживать в США, иметь номер социального страхования (SSN) и обязаны cдaть oтпeчaтки пaльцeв.

Обратите внимание! В некоторых штатах Америки право быть риэлтором имеют только граждане США.

Чтобы получить право официально работать агентом по недвижимости, кандидату необходимо окончить курсы риэлторов, сдать государственный экзамен и пройти проверку в департаменте недвижимости США.

И только после трех успешно пройденных этапов, вы получите лицензию.

Стоит отметить, что без лицензии невозможно работать на американском рынке. Ведь данный документ удостоверяющий безопасность для клиентов, компетентность и профессионализм агента. А если у риэлтора отсутствует документ, то это признаки мошенничества.

Первый этап: курсы риэлторов

В каждом штате есть множество вариантов курсов риэлторов. Однако оплата и срок обучения в каждом из них отличается. К примеру, если вы для обучения выбрали онлайн форму, то вам нужно отдать $200-$300, если дневную (очную), то около $400-$500. Если вы планируете учиться в Калифорнии, то обучению следует уделить 45 академических часов, а в Техасе — 180.

Примечание: если вы получили лицензию в конкретном штате, то она НЕ распространяется на другие штаты. Если вы переезжаете в новый штат и хотите там продолжить работать агентом по недвижимости, то вам по-новому придется пройти курсы и сдать экзамен.

На курсах обучают основам работы с недвижимостью: рассказывают об основных процедурах, обучают составлять договоры купли-продажи, давать оценку, работать с клиентами, строить продажи, лучше разбираться в функционале дома, а также оказывают правовую базу. На некоторых курсах агентов дополнительно обучают основам маркетинга (как уметь продать себя и свою услугу в интернете). Однако данная тема не является обязательным пунктом в программе.

Интересно, что каждый студент в начале учебного курса получает большую учебную книгу (фото слева), которую следует изучить, чтобы на отлично сдать экзамен. В книге есть полезная и нужная информация для экзамена, однако не для работы.

Второй этап: государственный экзамен

После окончания курса следует сдавать два экзамена: аттестацию школы и экзамен штата, который является платным. Если не удалось сдать школьную аттестацию, то к другому вас не допустят. А если провалили государственный, то лицензию будущий риэлтор не получит.

Во время сдачи государственного экзамена кандидату следует набрать от 92 до 120 баллов.

Третий этап: проверка

Для того, чтобы допустить агента по недвижимости к работе в Америке – следует пройти строгую проверку его прошлого в Департаменте недвижимости в США. Такое действие делается данным органом, чтобы уберечь потенциальных покупателей и владельцев недвижимости от недобросовестных риэлторов.

С чего все начинается?

С оплаты данной услуги. Для того, чтобы департамент мог осуществить проверку нужно заплатить около $100  и в течение 30 дней будет ответ. Сразу отмечаем, что вы должны предоставлять достоверную информацию о вашем прошлом. Ложные и скрытые факты принесут 100% отказ.

Лицензия

На получение лицензии необходимо потратить около 2-х месяцев.

Получив лицензию, риэлтору следует быть всегда осторожным: следить за действиями, чтобы не потерять работу навсегда. Ведь законодательство Америки строго контролирует деятельность агентов по недвижимости и может наказать как штрафом, так и лишением лицензии. А лицензию забирают по разным причинам: из-за того, что забыли вовремя ее оплатить, за нарушения кодекса этики, агент знал о проблеме однако не сообщил клиенту, о мошенничество и прочее.

Как стать востребованным риэлтором?

Как стать востребованным риэлтором?

По поводу деятельности этой профессии ходят весьма противоречивые слухи: от «Они способны творить чудеса» до «Ничего не умеют, только деньги берут». Внесём ясность, и даже приведём факты, чтобы вы могли «примерить на себя» и понять, что такое работа риэлтором.

Кто такие риэлторы и чем они занимаются

Немного истории

Профессия возникла в России в 1991 году, одновременно с принятием Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Это было время серьезных перемен во всех сферах жизни нашей страны, в том числе и жилищной – именно в ту пору стали закладываться основы современного жилищного рынка. В начале девяностых агентства недвижимости в Москве нередко появлялись и вскоре исчезали, и в целом ситуацию можно охарактеризовать как хаос. Законодательство в сфере недвижимости было во многих отношениях несовершенным, цены заоблачными и рынок недвижимости только начал формироваться.

Кто такие риэлторы и чем они занимаются

Риэлтор это специалист, помогающий клиентам на всех этапах купли-продажи первичной, вторичной, загородной, коммерческой недвижимости, аренды или земельных участков.

Работа риэлтором предполагает подбор вариантов объектов недвижимости по запросу клиента, показ квартир, проверку документов реализуемых объектов, подготовка документы для сделок. Конечно “звеньев” в этой “цепочке” бывает гораздо больше – зависит от ситуации и направления недвижимости.

Запросы клиентов могут быть от: «Хочу приобрести двухкомнатную квартиру в “зеленом районе” недалеко от метро и школы» до «нужен объект под офис в стиле лофт с панорамными окнами».

Какими качествами нужно обладать, чтобы стать успешным риэлтором по недвижимости?

Личные качества

Навыки общения

Большую часть времени специалист по работе с недвижимостью общается с клиентами. Если риэлтор не общается с клиентами, то общается с коллегами, ведет переговоры о сделке, взаимодействует с сотрудниками банков, и т.п. Специалисту нужны эффективные навыки общения, и это больше, чем просто разговоры. Нужно уметь ясно выражать свои мысли. При разговоре с коллегами или любыми другими сотрудниками, можно использовать термины, понятные только людям сферы недвижимости.

Когда риэлтор разговаривает с клиентом, необходимо объяснять темы, связанные с недвижимостью, чтобы они были понятны.

Разные типы клиентов требуют разных видов коммуникации. Важно уметь подстраивать свое общение под ситуацию, чтобы развивать более прочные отношения.

Активное слушание

Нужно прислушиваться к своим клиентам, чтобы узнать, чего именно они хотят. Ни в коем случае нельзя игнорировать то, что они говорят, или опираться на собственные предположения о том, чего они хотят. Важно улавливать и признаки невербального общения – «языка тела» для лучшей коммуникации с людьми.

Навыки самодисциплины

Работа риэлтора ненормированная. Важно верно распланировать свое время, чтобы не нарушить установленные перед клиентами сроки, не запутаться во встречах и обязанностях.

Честность и тактичность

Риэлтор должен быть честным и порядочным человеком. Это должно быть само собой разумеющимся, но, чтобы быть успешным, необходимо следовать этическим нормам во всех сделках, чтобы завоевать репутацию надежного и честного специалиста по недвижимости. Востребованный специалист по работе с недвижимостью предлагает честные советы, чтобы помочь своим клиентам принимать решения, которые их устраивают.

Тактичность же нужна в момент, когда клиент с небольшим бюджетом указывает на параметры по новому объекту вдвое превышающий его бюджет. Нужно подобрать правильные слова и, даже, тон голоса, чтобы донести все нюансы и не обидеть человека.

Амбициозность

Потенциал высокого заработка привлекателен для многих людей, выбравших сферу недвижимости.

Но для того, чтобы достичь статуса лучшего/успешного агента по недвижимости, требуется упорная и последовательная работа. Если сотрудничество с потенциальными клиентами вначале не складывается, нельзя опускать руки и сдаваться. Каждый отказ нужно воспринимать как полезный опыт, извлекая из него ценный урок.

Адаптация к новым инструментам и технологиям

Недвижимость – отрасль, которая постоянно развивается. Инструменты, технологии, используемые для навигации по ней, постоянно меняются. Это означает, что агенты по недвижимости должны быть всегда готовы адаптироваться ко всему новому. Хорошая новость заключается в том, что изменения в инструментах, основанных на технологиях, облегчают жизнь. Конечно, на освоение новых технологий нужно время, но этот навык принесет пользу в долгосрочной перспективе.

Профессиональные качества

Юридические знания

Глубокие знания в области гражданско-правовых отношений нужны, чтобы совершать сложные сделки в соответствии с требованиями закона.

Маркетинговые навыки

Маркетинг в сфере недвижимости – неотъемлемая часть работы риэлтора/агентского дня. Несмотря на то, что компании оказывают поддержку и предоставляют/предлагают необходимые ресурсы:

-рабочее место,

-корпоративная связь,

— собственная база недвижимости,

— Личный кабинет, доступный со смартфона,

— Поток клиентов.

Все современные агенты по недвижимости должны быть осведомлены или изучать основы работы с социальными сетями, электронной почтой, мессенджерами и работать над маркетингом личного бренда.

Работа риэлтором предполагает режим многозадачности нужно не только «держать лицо», но и хранить в памяти множество нюансов по предстоящей сделке.

Как обучиться и получить первый опыт

Компетентный риэлтор – желанное приобретение для любого агентства недвижимости. И даже отсутствие опыта не станет преградой, если новоиспеченный работник обладает достаточным терпением и упорством. Серьезные компании с радостью возьмутся обучить новичка специфике профессии и сделать из него настоящего специалиста.

В крупных риэлторских компаниях чаще всего организован Учебный Центр, в котором могут обучаться новички и повышать свою квалификацию специалисты с опытом.

На начальных этапах освоения профессии новички должны получать полную и всестороннюю поддержку на каждом этапе обучения.

Получение теоретических знаний и практика дают хороший результат. Работа риэлтором начинается в качестве агента, параллельно с обучающими программами и наставником, что позволяет закрепить полученные знания.

Сейчас можно найти большое количество курсов и компаний с обучением профессии риэлтор. Программы могут быть платными или бесплатными, но чаще всего обучение может проводится за счет компании, что является вполне целесообразным решением. Вложение средств в образование своих же сотрудников, готовых, впоследствии, быть партнёрами компании – выгодно обеим сторонам. Не каждый человек, стремящийся приобщиться к риэлторскому бизнесу, располагает необходимой для обучения суммой.

Заняться собственным бизнесом или работать в компании

Чаще всего современный успешный риэлтор – это не одиночка, а член команды, которого поддерживают все службы компании. Весь менеджмент компании направлен на то, чтобы сотрудники работали наиболее плодотворно. В таком случае остаётся выбрать солидное агентство недвижимости в Москве.

Обучиться профессии риэлтора можно тут.

риэлтор в Майами, США. Как стать риэлтором: требования, сроки, стоимость — Иммигрант сегодня

Всем привет! В сегодняшнем видео я расскажу о том, каким образом я попала в профессию риэлтор, что для этого нужно сделать.

Начнем с того, что первый раз слово «риэлтор» в моей жизни появилось, когда я была в 11-м классе. Как раз тогда я выбирала, на кого же мне пойти учиться, в какой университет поступать, и почему-то у меня выбор стоял между строительным факультетом со специальностью «риэлтор» и юридическим факультетом со специальностью «юрист». Не знаю, чем я тогда руководствовалась, наверное, решила нафига риэлторы в Беларуси, и я пошла на юридический факультет. И далее с риэлторской работой ничего общего у меня не было до июля 2015 года.

Что за ситуация сложилась? Я была на работе, переводила экзамен по правилам дорожного движения одной женщине, а эту женщину привезла на экзамен ее дочка моего возраста. Пока мы с женщиной сдавали экзамен, дочка сидела с книжкой. Мы сдали экзамен, было какое-то свободное время, пока мы сидели в очереди. Я подошла к ней и спросила: «Что это за книжка?» Она сказала, что учиться на риэлтора. Я говорю: «А расскажи, что это? Как долго учиться? Где ты учишься? Что за учеба такая?» Она говорит, что учиться в школе, эту книжку нужно выучить, что эта профессия ей нравится. Я эту книжку одним глазом глянула, взяла на заметку.

Этим же вечером я случайно наткнулась на объявление в социальных сетях, где одна девушка продает свой курс риэлторству. Я с ней созвонилась, спросила, как ты это продаешь, как это работает. Она говорит, что она зарегистрировалась на курс в риэлторской школе, который через три дня начинается, но она переезжает и ей будет неудобно, далеко ездить. Поэтому она будет его продавать, и потому, когда уже освоиться на новом месте, снова возьмет этот курс. Я говорю: «Давай я возьму!» Мы с ней встретились в этой школе на следующий день, сделали трансфер с ее имени на меня. Она за этот курс отдала около 500-600 долларов, а мне она его продала за 300. В этой же школе мне выдали книжку. Вот такую книжку нужно выучить, для того чтобы сдать экзамен. Кому уже стало страшно, можете видео выключить, кому не страшно, слушаем дальше.

Каковы же требования к тому, чтобы прийти в эту школу учиться на риэлтора? Во-первых, должно быть не менее 18 лет. Во-вторых, должен быть social security number. В-третьих, должны быть сданы отпечатки пальцев, проверен бэкграунд человека, чтобы не было уголовного прошлого, судимостей, арестов и т. д. Также должно быть уплачено 89 долларов за анкету, которую рассматривает головной офис департамента по недвижимости, чтобы признать тебя годным или негодным к экзамену на получение лицензии. Таким образом, в этот же день, когда мы пришли с этой девочкой в школу делать трансфер, я подала анкету в департамент, у меня откатали отпечатки моих пальцев, взяли 89 долларов оплаты, взяли social security number. Вечером я завершила свою анкету, потому что там нужно было на много-много вопросов ответить касаемо моего бэкграунда и прошлого.

Я разместила анкету на сайте департамента, об этом я получила подтверждающее письмо. У департамента было 30 дней на то, чтобы проверить мою анкету и принять решение, допускают ли они меня к экзамену на получение лицензии. За эти 30 дней я как раз и планировала обучиться в школе. Естественно, не было у меня никакого уголовного прошлого, у меня не было основания думать, что меня по каким-то причинам могут не допустить. Поэтому я без проблем пошла в школу учиться. Занятия можно было выбирать. Самый короткий курс длиной всего в одну неделю. То есть для того чтобы быть допущенным к экзамену, нужно пройти 63-часовой курс. Эти 63 часа можно пройти за одну неделю, можно за две недели, я выбрала двухнедельный. Я подумала, что это как раз для меня будет удобно, потому что занятия проводятся не каждый день, а через день: понедельник, среда, пятница. Это давало мне возможность по вторникам, четвергам, воскресеньям готовиться к следующему занятию либо, наоборот, подгонять предыдущее, закреплять материал. Потому что есть домашняя работа.

Начались мои занятия. С посещением там все строго. Пропустить можно не более одного дня. Если пропусков больше, тогда человек к экзамену не допускается. У меня пропусков не было. Я совмещала и работу, и учебу, и у меня все складывалось все хорошо. Учеба, конечно, на английском языке. В Майами есть школа real estate на русском языке, но не было для меня смысла ее выбирать, потому как все равно финальный экзамен на получение лицензии был на английском. Все равно перед экзаменом все надо было учить на английском. Да и язык был, слава Богу, выше среднего. Уже можно было и на английском проходить.

В чем были сложности? Конечно, в этих умных терминах. Многие слова мне были незнакомы, потому что это уже не бытовой уровень, а на порядок выше, умнее. Приходилось иногда пользоваться переводчиком. Еще были сложности в том, что в отличие от других студентов, которые родились и выросли в Америке, мне было сложно понять природу лизинга, ипотека, инвестирования оценки недвижимости. Это для меня было все новое, и им в этом плане было проще. Потому они все и машины в лизинг брали, и дома в кредит оформляли. Они знали, как это примерно работает, для меня это не было знакомым. Но было что-то такое, в чем мне было проще, чем другим студентам. Например, многие вопросы земельного, жилищного, гражданского права мне были знакомы, благодаря юридическому образованию в Беларуси. Если какой-то термин мне казался непонятным, мне достаточно было его перевести на русский, и я понимала, о чем идет речь. В этом плане мне было проще, чем им.

Таким образом, двухнедельный курс я прошла, и мне нужно было сдать внутренний экзамен в школе. Внутренний экзамен не представляет никакой сложности, как и любой внутренний экзамен. Все просто, список вопросов нам дали, по которым будет тест, так что ничего нового не было. Внутренний экзамен я сдала на 92%. Дальше нас ждет самое основное и сложное – state exam, экзамен штата. Это тот экзамен, по результатам которого нам выдается либо не выдается лицензия. После окончания школы нужно было зарегистрироваться на этот экзамен. Кстати, многие умудрились еще до окончания школы зарегистрироваться на него, причем, делая это совершенно странным образом. Получается, что внутренний школьный экзамен был 20 августа, а 21 они себе ставили state exam. То есть без всяких гарантий, что они пройдут школьный экзамен, они себе назначали state exam, платили за это деньги на свой страх и риск. Я так не делала. В тот же день, когда я сдала школьный экзамен, я позвонила в департамент, для того чтобы назначить себе state exam. Дату я себе выбрала через две недели после окончания школы. Я оставила для себя в запасе две недели на то, чтобы почитать, выучить и вызубрить вот эту ужасную книжку.

Продолжение на следующей странице !

Для консультации по переезду в США наймите иммиграционного адвоката. Также мы рекомендуем вам рассмотреть иммиграцию в Канаду, так как это отличная альтернатива Америке.

Как стать агентом по недвижимости в Калифорнии

Если вы планируете начать карьеру в сфере недвижимости в Лос-Анджелесе, Сан-Диего, Сан-Хосе, Сан-Франциско, Фресно, Сакраменто или любом другом городе штата, вам вам нужно будет получить лицензию на недвижимость в Калифорнии. Чтобы получить лицензию на недвижимость в Калифорнии, вы должны быть не моложе 18 лет, успешно пройти 135-часовое требование предварительного лицензирования в утвержденной школе, сдать отпечатки пальцев и сдать Калифорнийский экзамен. экзамен на получение лицензии продавца.В то время как процесс стать агентом по недвижимости одинаков в большинстве штатов, каждый штат имеет уникальные шаги, которые необходимо соблюдать. Чтобы стать агентом по недвижимости в Калифорнии, нужно пройти четыре шага:

Шаг 1: Вам должно быть не менее 18 лет

Помимо 18-летнего возраста, вы также должны быть гражданином США.

Шаг 2. Зарегистрируйтесь и пройдите 135 часов обязательного образования

Чтобы подать заявку на сдачу экзамена на получение лицензии на недвижимость в Калифорнии, штат требует, чтобы вы прошли 135 часов утвержденных BRE курсов обучения недвижимости на уровне колледжа.Мы предлагаем четыре варианта обучения , которые соответствуют требованиям 135 часов.

Просмотреть лицензионные пакеты

Шаг 3: Подача заявки на экзамен продавца/заявка на получение лицензии, включая снятие отпечатков пальцев и проверку биографических данных

После получения необходимого образования вы можете подать заявку на сдачу экзамена на лицензию . Процесс подачи заявки состоит из подачи формы заявки и уплаты лицензионных сборов. Если вы подаете заявку впервые, вы должны сдать отпечатки пальцев.Вы должны успешно сдать экзамен в течение двух лет с даты подачи заявки, в противном случае срок действия заявки и платы истечет.

Шаг 4. Сдайте экзамен на получение лицензии продавца в Калифорнии

Чтобы сдать экзамен на получение лицензии продавца в Калифорнии, вам необходимо набрать 70% или выше.

Отправляйтесь в день экзамена, зная, что вы полностью готовы к успеху. Запишитесь на наш двухдневный курс подготовки к экзамену . Это идеальный способ завершить требуемое образование обзором ключевых концепций и предметных областей «Актуальные темы».

 

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимости

Разве не было бы здорово, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и попросить у них совета по поводу карьеры? Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать, прежде чем получить лицензию и начать свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости.Мы поместили все их советы в полноценную электронную книгу.

Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу

Как стать риэлтором в Вирджинии

Работа в сфере недвижимости является весьма желанной карьерой, особенно в Вирджинии, где агенты по недвижимости зарабатывают больше денег, чем средний американский агент!

Работая агентом по недвижимости, вы получаете выгоду от гибкого графика работы и удовольствия от помощи своим соседям в поиске домов их мечты.

Существует очень мало возможностей для карьерного роста, которые предлагают неограниченный потенциальный доход и не требуют наличия высшего образования. Но это именно то, что вы получаете при продаже недвижимости!

Итак, мы хотим показать вам, что нужно для начала вашей новой карьеры. Вот как вы можете стать риэлтором в Вирджинии.

Кто такой риэлтор®?

Хотя термины «агент по недвижимости» и «риэлтор» взаимозаменяемы, на самом деле это не одно и то же. Агент по недвижимости — это лицо, имеющее государственную лицензию на осуществление деятельности по продаже недвижимости.Риэлтор — это агент по недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Все риелторы являются агентами по недвижимости, но не все агенты по недвижимости являются риэлторами.

Зачем становиться риэлтором?

Риэлтор похож на агента по недвижимости следующего уровня. Они не только имеют государственную лицензию на работу с недвижимостью, но и придерживаются Кодекса этики риэлтора, который требует более высоких этических стандартов и практики.

Наибольшее преимущество профессии риэлтора заключается в том, что образованные покупатели и продавцы предпочитают риелторов агентам по недвижимости.Агенты, которые хотят показать потенциальным клиентам, что они серьезно относятся к недвижимости, делают дополнительный шаг, чтобы присоединиться к NAR и стать официальным риелтором.

Помимо мгновенного повышения доверия, у риелтора есть несколько других преимуществ: Расширение возможностей для общения Непрерывное профессиональное обучение * Законодательная защита на местном, государственном и федеральном уровнях

Есть ли обратная сторона работы риэлтором?

Недостатком работы риэлтора являются ежегодные взносы.Перечисленные выше преимущества не предоставляются бесплатно! Общие суммы варьируются в зависимости от региона, поскольку местные ассоциации устанавливают свои собственные размеры взносов. В 2020 году каждый риелтор в Вирджинии платит 180 долларов в виде взносов NAR, плюс 170 долларов в виде взносов Ассоциации Вирджинии, а также любые взносы, взимаемые местной ассоциацией.

Обязательно ли быть риэлтором?

Решите ли вы стать риелтором или нет, зависит только от вас. Но если вы хотите заниматься недвижимостью в Вирджинии, вам нужно стать лицензированным агентом по недвижимости.

Итак, прежде чем мы обсудим детали того, как стать риелтором в Вирджинии, давайте поговорим о том, как стать лицензированным агентом по недвижимости в Вирджинии.

Прежде чем стать риэлтором, вы должны стать агентом по недвижимости в Вирджинии

Получив лицензию агента по недвижимости в Вирджинии, вы пройдете около 95% пути к тому, чтобы стать риэлтором в Вирджинии. Вот 7 шагов, которые вам нужно предпринять, чтобы получить лицензию на недвижимость в Вирджинии. 1. Соответствовать основным квалификационным требованиям 2.Завершите предлицензионное обучение 3. Подайте заявку на сдачу экзамена 4. Сдайте экзамен 5. Найдите брокера 6. Сдайте отпечатки пальцев 7. Подайте заявку на получение лицензии продавца в Вирджинии Давайте подробнее рассмотрим каждый шаг.

Шаг 1: Соответствие основным квалификационным требованиям

Департамент профессионального и профессионального регулирования штата Вирджиния (DPOR) предъявляет несколько основных требований к каждому, кто хочет стать агентом по недвижимости в штате Вирджиния. Чтобы получить право, вы должны:

  • Быть не моложе 18 лет
  • Иметь диплом средней школы или GED
  • Быть U.Гражданин S. или имеющий законное право жить и работать в США
  • Иметь сильные моральные качества

Пока вы можете отметить эти поля, вы можете перейти к изучению своей новой отрасли.

Шаг 2. Пройдите обучение до получения лицензии

Хотя для того, чтобы стать агентом по недвижимости в Вирджинии, не обязательно иметь высшее образование, вам необходимо пройти 60-часовое обучение в сфере недвижимости у поставщика услуг, утвержденного Советом DPOR Вирджинии. Ваша курсовая работа охватывает основные принципы и практики в сфере недвижимости, которые вам необходимо понять, чтобы добиться успеха в сфере недвижимости. При выборе поставщика образовательных услуг следует учитывать несколько моментов:

  • Доступны ли онлайн-курсы? Онлайн-курсы позволяют вам учиться в соответствии с вашим графиком.
  • Материал подготовит вас к сдаче экзамена? Например, AceableAgent настолько уверен, что их материал подготовит вас к тесту, что предлагает гарантию Ace или Don’t Pay. Если вы не сдадите экзамен в течение трех попыток, AceableAgent возместит ваши расходы на обучение.
  • Предлагает ли поставщик услуги за ваши деньги? Некоторые провайдеры просто предоставляют вам электронный учебник, в то время как другие предоставляют увлекательный видеоконтент и бесплатные практические тесты.Сравните стоимость и учебный план.
  • Насколько доступна курсовая работа? Вы должны быть дома за своим компьютером, чтобы учиться, или вы можете учиться на ходу со своего телефона? Потратьте немного времени на сравнение поставщиков, прежде чем сделать свой выбор.

Шаг 3. Подайте заявку на сдачу экзамена

После получения образования вы готовы начать думать об экзамене по недвижимости. Экзамены на лицензию в сфере недвижимости в Вирджинии проводятся онлайн-экзаменами PSI. Прежде чем вы сможете сдать экзамен, вы должны подать заявку на сдачу экзамена.

Вы можете подать заявку на сдачу экзамена, оплатить экзаменационный взнос в размере 60 долларов и запланировать экзамен онлайн, создав учетную запись на веб-сайте PSI. Обработка заявок на экзамен может занять до двух недель.

PSI также предоставляет исчерпывающий информационный бюллетень для кандидатов со всей необходимой информацией о подаче заявления на экзамен и сдаче экзамена. В этом бюллетене даже указано, сколько экзаменационных вопросов приходится на каждую тему, что может помочь вам сосредоточиться на учебе!

Шаг 4: сдать экзамен

Экзамен на лицензию продавца недвижимости в Вирджинии состоит из 120 вопросов (40 вопросов по штатам и 80 национальных вопросов), на которые нужно ответить в течение 150 минут (вы можете потратить до 45 минут на часть штата и до 105 минут для национальной части.

Экзамены проводятся в Шарлоттсвилле, Ричмонде, Роаноке, Вене и Вирджиния-Бич. Экзамен на получение лицензии на недвижимость в Вирджинии непрост! Фактически, почти 55% тестируемых не сдают экзамен. Вот почему так важно выбрать школу недвижимости, которая включает практические тесты. Перед экзаменом вам понадобится много практики.

Не расстраивайтесь, если вы не сдали экзамен с первой попытки. Вы можете повторно подать заявку на сдачу теста. И после того, как вы сдадите экзамен, ваша оценка останется действительной в течение года, что даст вам время завершить оставшуюся часть процесса подачи заявки на получение лицензии на недвижимость в Вирджинии.

Шаг 5: Сдайте отпечатки пальцев

Еще одно быстрое поручение: Претенденты на получение лицензии на недвижимость в Вирджинии должны сдать отпечатки пальцев в центре PSI для проверки биографических данных.

Судимость за совершение уголовного преступления автоматически не лишает вас права на получение лицензии. DPOR, скорее всего, запросит дополнительную информацию об осуждении, прежде чем принять решение о принятии или отклонении вашего заявления.

Для удобства сдайте отпечатки пальцев на месте экзамена, пока вы там на экзамене.Это занимает всего несколько минут и 52 доллара за обработку. Назначение не требуется; Вы можете просто войти.

Просто знайте, что у вас есть таймер, как только вы отправите свои отпечатки пальцев. Эти отпечатки пальцев действительны всего 45 дней, поэтому вам нужно завершить процесс подачи заявки на лицензию до истечения срока их действия.

Шаг 6: Найдите брокера

Когда вы сдадите экзамен, самое сложное будет позади! Теперь вы можете обратить внимание на свою предстоящую карьеру в сфере недвижимости.

Одно из самых важных решений, которое вам предстоит принять как начинающему риелтору из Вирджинии, — это выбрать брокера.Продавцы недвижимости в Вирджинии должны иметь лицензированного брокера по недвижимости в Вирджинии, чтобы контролировать их работу. Но это нечто большее. Ваш брокер также будет наставником, когда вы научитесь ориентироваться в своем новом бизнесе.

Не торопитесь и поговорите с несколькими брокерами. Узнайте об офисной культуре, ожиданиях брокера, о том, предоставляется ли обучение, и какова структура распределения комиссионных. Как новому агенту, возможно, стоит иметь меньшую комиссию, чтобы иметь брокера, готового инвестировать в ваше обучение и развитие.Не выбирайте автоматически брокера, который предлагает наилучшее распределение комиссионных.

Информация о вашем брокере должна быть указана в вашем заявлении на получение лицензии продавца, поэтому вам необходимо выбрать брокера, прежде чем вы сможете заполнить свое заявление.

Шаг 7: Подайте заявку на получение лицензии продавца в Вирджинии

Выбрав своего брокера, вы, наконец, готовы подать заявку на получение лицензии продавца недвижимости в Вирджинии! Просто заполните заявку на получение лицензии продавца недвижимости DPOR в Вирджинии и отправьте ее вместе с необходимой документацией и регистрационным взносом в размере 170 долларов США. Подождите до трех недель, пока ваша заявка будет обработана и лицензия будет предоставлена.

Возможно, вы захотите подключиться к сети, пока ждете, чтобы сразу же приступить к делу, как только получите лицензию на недвижимость.

И теперь вы официально лицензированный агент по недвижимости в Вирджинии. Вы можете представлять покупателей и продавцов в их сделках с недвижимостью и получать комиссию за свои услуги!

Сделайте дополнительный шаг, чтобы стать риэлтором

Вся настоящая работа сделана! Теперь все, что вам нужно сделать, чтобы стать официальным риэлтором штата Вирджиния, — это присоединиться к местному отделению Ассоциации риэлторов.Просто заполните заявку, чтобы присоединиться и оплатить новые членские взносы.

Вступив в местную ассоциацию, вы автоматически станете членом Ассоциации риэлторов штата Вирджиния и Национальной ассоциации риэлторов.

Поздравляем, теперь вы риэлтор в Вирджинии!

Как стать риэлтором в Айове

Во-первых, не каждый агент по недвижимости является риэлтором®. Риэлторы® придерживаются строгого этического кодекса, сохраняют кредитные часы непрерывного образования и являются членами Национальной, государственной и местной ассоциации риэлторов®.Если вы заинтересованы в покупке и продаже недвижимости в Айове, читайте дальше, чтобы узнать, как стать риэлтором®.

Как получить лицензию на недвижимость в Айове

Чтобы стать риэлтором®, необходимы соответствующие навыки и обучение. Прежде чем получить лицензию на недвижимость в Айове, убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям, указанным ниже.

  • Соответствовать требованиям. Кто они такие? (Должно быть 18 лет или старше в течение 6 месяцев после сдачи экзамена).
  • Пройдите предварительный лицензионный курс.Где я могу пройти курс? (Перед сдачей экзамена по недвижимости необходимо пройти одобренный Комиссией по недвижимости штата Айова курс).

Ты шутишь? Я думал, это будет быстро

Мы знаем, о чем вы думаете: стать риэлтором® — это много шагов, и на их выполнение уйдет много времени. Вы были бы правы. Однако подумайте об этом так. Вам предстоит принимать самые важные финансовые решения в жизни людей. Как покупатель или продавец жилья, вы хотели бы работать с кем-то, кто прошел многочасовое обучение и знает, что делает, верно? Кроме того, по сравнению с другими профессиями, время, необходимое для выполнения требований для получения лицензии на недвижимость в Айове, относительно короткое — до года против 30 лет.4+ года!

Давайте еще немного разберемся.

Требования, чтобы стать риэлтором в Айове

  1. Торговый представитель должен быть прикомандирован к лицензированному брокеру или фирме и не может вести бизнес самостоятельно.
  2. Вам должно быть не менее 18 лет. (На самом деле вы можете сдать экзамен до того, как вам исполнится 18 лет, но вам ДОЛЖНО исполниться 18 лет, прежде чем вы подадите заявление на получение лицензии на недвижимость, что должно произойти в течение шести месяцев после сдачи экзамена.) Кандидат не может быть исключен из-за расы. , цвет кожи, религия, пол, национальное происхождение, инвалидность, место жительства или гражданство, хотя в форме заявки может потребоваться информация о гражданстве.
  3. У вас не должно быть отклонено заявление на получение лицензии в этом или любом другом штате в течение двенадцати месяцев до даты подачи заявления, и ваша лицензия на недвижимость не должна быть отозвана в этом или любом другом штате в течение двух лет до даты подачи заявления. заявление.

Требования к образованию для получения лицензии на недвижимость штата Айова

Для вашего удобства мы предлагаем одобренные Комиссией по недвижимости штата Айова курсы для тех, кто хочет стать риелтором. От онлайн-курсов до проведения времени в классе, мы предлагаем различные курсы, соответствующие вашим уникальным потребностям.Нажмите на кнопки ниже, чтобы узнать, где и когда проходят занятия!

Предварительный 60-часовой курс лицензирования недвижимости

Перед сдачей экзамена по недвижимости штата Айова необходимо пройти одобренный Комиссией по недвижимости штата Айова курс.

Наши курсы одобрены Комиссией по недвижимости Айовы, и мы предлагаем следующие варианты:

 

Дополнительные обязательные курсы для получения лицензии на недвижимость штата Айова

Заявитель, подающий заявку на получение первоначальной лицензии продавца, должен предоставить свидетельство об успешном прохождении следующих курсов:

Эта курсовая работа должна быть завершена в течение 12 месяцев до подачи заявки на лицензию.Это обучение проводится в дополнение к 60-часовому курсу подготовки к получению лицензии для продавцов. Эти курсы можно проходить в любом порядке.

Соберите и сохраните

Вы можете приобрести 60-часовой курс предварительной лицензии плюс 3 дополнительных обязательных курса в одном пакете и сэкономить 100 долларов США.

Узнайте больше о предлицензионном пакете

Сдать экзамен на получение лицензии в сфере недвижимости штата Айова

Экзамен на лицензирование недвижимости стоит 95 долларов США и состоит из следующих разделов с требуемым минимальным баллом по каждому разделу.

Раздел # Вопросы Проходной балл Разрешенное время
Национальный 80 56 120 минут
Государственный 40 28 60 минут
Итого 120 84 180 минут

Более подробная информация доступна в Бюллетене экзаменов PSI.

Что нужно знать об экзамене на получение лицензии штата Айова

  • Экзамен проводится экзаменационной службой PSI по всему штату. Зарегистрируйтесь на компьютерный экзамен, позвонив по телефону 800-733-9267 (круглосуточно) или на сайте www.psiexams.com. Стоимость составляет 95 долларов каждый раз, когда вы сдаете экзамен. Просмотр мест проведения экзаменов PSI
  • Не регистрируйтесь на экзамен, пока не получите сертификат об окончании утвержденного Комиссией 60-часового курса предварительной лицензии. Ваш сертификат будет выдан Ассоциацией РИЭЛТОРОВ Айовы.
  • Результаты экспертизы являются конфиденциальными и будут сообщены только вам и Комиссии по недвижимости штата Айова.
  • Если вы сдадите экзамен, вы получите форму заявки на получение лицензии на недвижимость вместе с вашим отчетом о результатах. Вы несете ответственность за подачу заявления в Комиссию по недвижимости штата Айова не позднее последнего рабочего дня шестого месяца после даты квалификационного экзамена.
  • Если вы не сдали экзамен, вам придется пересдать экзамен, прежде чем вы сможете получить лицензию.Отправьте новую регистрационную форму и соответствующую плату в PSI и назначьте встречу для повторной сдачи экзамена.
  • Нажмите здесь для онлайн-учебных материалов по тренировкам и практике или посетите наш книжный магазин , если вы предпочитаете учебные материалы по почте.

Заполнение формы заявки на получение лицензии на недвижимость

После того, как вы сдадите экзамен на получение лицензии в штате Айова, вам будет предложено заполнить форму заявки на получение лицензии на недвижимость и отправить ее в Комиссию по недвижимости штата Айова. Вот несколько советов по заполнению анкеты.

Процесс проверки биографических данных

Проверка на наличие судимостей требуется в соответствии с законодательством штата Айова для всех заявителей на получение лицензии на недвижимость. Этот процесс может занять 8-10 недель, но вам не нужно ждать завершения проверки биографических данных, прежде чем подавать заявку на получение лицензии на недвижимость.

Как пройти проверку биографических данных

С 11 сентября 2017 г. всем заявителям и/или лицензиатам необходимо будет создать учетную запись DataPro на веб-сайте Бюро профессионального лицензирования штата Айова, также известном как My Iowa PLB.Вам нужно будет отправить запрос на пакет отпечатков пальцев в электронном виде через приложение под названием «Общие — фоновый запрос пакета». После отправки заявка будет отображаться как «Ожидание внутренней проверки». Если стоит только «В ожидании», это означает, что вы не завершили заявку. Плата за пакет не взимается. Тем не менее, плата, которую необходимо подать в Комиссию по недвижимости Айовы вместе с заполненной картой отпечатков пальцев и формой отказа, составляет 51 доллар США.

Вам не нужно ждать утверждения проверки биографических данных, чтобы отправить заявку на получение лицензии, и после того, как проверка биографических данных будет рассмотрена комиссией, отчет действителен только в течение 210 дней.

Соискатель лицензии на продажу недвижимости в штате Айова, который был осужден судом за подделку документов, растрату, получение денег обманным путем, кражу, вымогательство, сговор с целью обмана или другое подобное правонарушение или любое преступление, связанное с аморальным поведением. компетентной юрисдикции в этом штате или в любом другом штате, юрисдикции, территории или округе Соединенных Штатов или в любой иностранной юрисдикции может быть отказано в лицензии комиссией на основании осуждения.«Осуждение» определяется в разделе 543B.15(3) Кодекса штата Айова и правиле 193E—2. 1(543B).

Как заполнить форму заявки на получение лицензии на недвижимость

В дополнение к проверке биографических данных при подаче заявления на получение лицензии на недвижимость вам необходимо предоставить следующее:

  • Заполните нотариально заверенное заявление Комиссии по недвижимости штата Айова. Вы должны нотариально заверить свою подпись на бланке заявления на получение лицензии.
  • Пройдите проверку биографических данных, представленную в Комиссию по недвижимости Айовы.
  • Оплатите лицензионный сбор в размере 125 долларов США.
  • A Получите уведомление о прохождении экзамена PSI.
  • Предоставить свидетельство о прохождении 60-часового предлицензионного курса в виде сертификата об окончании. Это должно быть сделано в течение 12 месяцев до подачи заявки на лицензию.
  • Предоставить подтверждение прохождения утвержденного дополнительного 36-часового курса предварительной лицензии в виде сертификата об окончании. Это должно быть сделано в течение 12 месяцев до подачи заявки на лицензию.
  • Предоставить подтверждение страхования от ошибок и упущений.
  • Вы должны поставить подпись своего брокера-нанимателя на бланке заявки на получение лицензии.
По вопросам лицензирования недвижимости обращайтесь по телефону:

Iowa Real Estate Commission
200 E. Grand Suite 350
Des Moines, IA 50309
515-725-9027

Чего ожидать от риэлтора

На пути к тому, чтобы стать риэлтором, можно рассмотреть множество различных вариантов.Ассоциация РИЭЛТОРОВ Айовы поможет вам достичь ваших целей и построить бизнес, которым можно будет гордиться.

Электронная почта для образовательных учреждений: [email protected]

Как стать РИЭЛТОРОМ?

 

 

Готовы ли вы стать частью нашей семьи REALTOR®?

 

 

 

Во-первых, получите лицензию на недвижимость  

Ниже приведены шаги для запуска процесса:

  1. Подайте заявку в Комиссию по недвижимости штата Небраска (NREC).
    • NREC выдает два типа лицензий: лицензию продавца и лицензию брокера. Лицензия продавца позволяет лицензиату заниматься всеми аспектами бизнеса в сфере недвижимости, если он работает и контролируется лицензированным брокером. Лицензия брокера позволяет лицензиату заниматься всеми аспектами бизнеса в сфере недвижимости, либо в качестве индивидуального брокера, либо в качестве ассоциированного брокера, нанятого и контролируемого лицензированным брокером.
    • Заполните заявку: Пакет заявки продавца или Пакет заявки брокера.
    • Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с NREC по телефону 402-471-2004 или Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
  2. Пройти проверку на наличие судимостей.
  3. Сдать государственный экзамен по недвижимости. Чтобы стать лицензированным продавцом недвижимости в штате Небраска, вы должны сначала пройти два курса предварительного лицензирования, утвержденных NREC. Эти курсы обеспечивают подготовку к государственному экзамену.
    • Благодаря нашему партнерству с VanEd
    • мы предлагаем курсовые работы с предварительным лицензированием.

Во-вторых, присоединяйтесь к нашей ассоциации.

Все лицензиаты недвижимости не одинаковы. Только лицензиаты недвижимости, которые являются членами НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®, правильно называются РИЭЛТОРАМИ®. Они с гордостью демонстрируют логотип REALTOR «®» на визитных карточках или в другой литературе по маркетингу и продажам. РИЭЛТОРЫ® обязуются честно относиться ко всем сторонам сделки.РИЭЛТОРЫ® придерживаются строгого этического кодекса и должны поддерживать более высокий уровень знаний о процессе покупки и продажи недвижимости.

Для тех, кто хочет стремиться к статусу РИЭЛТОРА®, став членом НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ® , можно использовать РИЭЛТОР® «R» НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®. Он сообщает потребителям и потенциальным клиентам, что лицо, использующее титул РИЭЛТОР®, является членом местных, государственных и национальных ассоциаций РИЭЛТОРОВ® и добровольно присоединяется к Кодексу этики этих организаций.

Член, находящийся под юрисдикцией любого местного совета, должен вступить в Ассоциацию РИЭЛТОРОВ® на местном уровне, уровне штата и национальном уровне; однако политика «Выборного совета» позволяет членам присоединяться к наиболее выгодному для них местному совету. Просмотрите информацию о местных советах директоров штата Небраска.

Программа недвижимости | Колледжи Аламо

ПРИНЦИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ I — 
RELE 1002

Получите базовые знания о законах, практиках и терминологии в сфере недвижимости, которые необходимы для всех, кто хочет работать в этой области.Охватить все темы, требуемые Законом штата Техас о лицензировании недвижимости, которые должны быть включены в базовый курс принципов, с содержанием как для страны, так и для штата, и иллюстрирует практическое применение изученных концепций. Узнайте о недвижимости как отрасли и профессии и изучите характер и характеристики сделок с недвижимостью; арендованная недвижимость и конкретные положения договоров аренды; обязанности и законы, касающиеся управления недвижимостью; государственный и частный контроль за землепользованием; и базовое введение в инвестиции в недвижимость.

 

ПРИНЦИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ II — RELE 1039

Принципы II предоставляют дополнительные знания о законах и практике в области недвижимости, в частности, исследуют стоимость и обсуждают методы оценки; принципы ипотечного финансирования; альтернативные виды финансирования и схемы платежей; участие правительства в финансировании недвижимости; способы передачи права собственности; передаточные документы; публичные записи; математические формулы, используемые в сделках с недвижимостью, и роль лицензиата в сфере недвижимости.

ЗАКОН АГЕНТСТВА
(ТЕХАС КОНКРЕТНЫЙ) RELE 2002

Узнайте о Агентском праве, которое будет включать, помимо прочего, отношения принципал-агент и мастер-слуга, полномочия агента, прекращение полномочий агента, фидуциарные и другие обязанности агента, трудовое право. , вводящая в заблуждение торговая практика, процедуры представления листинга или покупки, а также раскрытие информации об агентстве.

ДОГОВОРНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО — RELE 1012

Охватывает использование и применение основных законов о недвижимости и обнародованных договоров при сделках с недвижимостью.В частности, изучите интересы в сфере недвижимости, вопросы, касающиеся приусадебного участка, различные дополнения и поправки, которые могут потребоваться, вопросы финансирования и способ передачи права собственности. В этом курсе обсуждаются тонкости аренды недвижимости и способы заключения договора купли-продажи. Он включает в себя подробное пошаговое руководство по закрытию, в том числе соображения Закона о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA) и правоустанавливающие документы.

 

ОБнародованные
КОНТРАКТЫ ФОРМЫ — RELE 1091

Курс «Обнародованные формы контрактов» должен включать, помимо прочего, несанкционированную юридическую практику, комитет брокеров и юристов, текущие обнародованные и утвержденные формы, правила комиссии, регулирующие использование форм, и тематические исследования, связанные с использованием форм.

ФИНАНСИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ (КОНКРЕТНО ДЛЯ ТЕХАСА) — RELE 1020

Денежные системы, первичные и вторичные денежные рынки, источники ипотечных кредитов, программы федерального правительства, заявки на получение кредита, процессы и процедуры, затраты на закрытие, альтернативные финансовые инструменты, законы о равных кредитных возможностях, влияющие на ипотечное кредитование, Закон о реинвестировании сообществ и государственное жилищное агентство .

 

Как стать РИЭЛТОРОМ (лицензия на недвижимость в Техасе)

Чтобы стать риелтором/агентом по недвижимости в Техасе, получив лицензию на недвижимость, нужно выполнить несколько шагов.В этой статье я сделаю все возможное, чтобы провести вас по пути с наименьшим количеством пуха, правдиво объясняя все этапы процесса, описанные риелтором и брокером с более чем десятилетним опытом работы в бизнесе (я). . Если вы живете в другом штате, большая часть этой статьи, вероятно, применима и к вам, поскольку в большинстве штатов действуют очень похожие законы штатов, регулирующие лицензии на недвижимость и владельцев лицензий. Однако, если вы находитесь не в Техасе, а в другом штате, обратитесь в совет штата по любым вопросам, связанным с недвижимостью, в отношении получения лицензии на недвижимость в этом конкретном штате.

Как стать агентом по недвижимости в Техасе:
  1. Как начать получать лицензию на недвижимость в Техасе.
  2. лучших поставщиков образовательных услуг в сфере недвижимости в Техасе.
  3. Что происходит после того, как вы сдадите экзамен по недвижимости в Техасе — агент по недвижимости против риелтора.
  4. Как выбрать спонсирующего брокера по недвижимости.
  5. Мой совет, как начать карьеру.

ЧТО ВАМ ПОТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ВАШЕЙ ЛИЦЕНЗИИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТЕХАСЕ

Штат Техас и, в частности, Комиссия по недвижимости Техаса – это агентство, отвечающее за выдачу новых лицензий на недвижимость в Техасе тем, кто сдал экзамен и выполнил все требования, установленные Комиссией.Комиссия по недвижимости Техаса — единственная организация или государственное учреждение в Техасе, которое может выдать вам лицензию такого типа.

Обратите внимание: получение лицензии на недвижимость в Техасе не делает вас автоматически риэлтором. Риэлтор — это звание, присвоенное Национальной ассоциацией риэлторов, а не штатом Техас. Мы обсудим это более подробно позже в этой статье.

Штат Техас предъявляет очень строгие требования к каждому заявителю на получение лицензии на недвижимость, и каждый заявитель должен пройти ряд проверок биографических данных, пройти курсы лицензирования и выпускные экзамены, чтобы получить лицензию на недвижимость в Техасе.Таким образом, не слушайте никого, кто говорит вам, что получение лицензии на недвижимость в Техасе — это быстрый, безболезненный или простой процесс.

Те, кто хочет стать новым риэлтором в Далласе, штат Техас, часто спрашивают меня, сколько времени занимает этот процесс. Это сложный вопрос, на который нужно ответить в зависимости от того, как вы структурируете свои образовательные требования (подробнее об этом ниже), но, на мой взгляд, лучший сценарий для получения вашей лицензии на недвижимость в Техасе — это три-четыре месяца от начала до конца. .Любые ожидания получить один быстрее, чем через три-четыре месяца, являются необоснованными и маловероятными.

Штат Техас называет процесс подачи заявки на получение статуса лицензированного агента по продаже недвижимости. Помните, что Техас не может назначить вас риелтором. Это делается путем присоединения к местной ассоциации и совету риэлторов, которые затем могут назначить вас риэлтором.

Также важно отметить в этой статье, что стать лицензированным агентом по продаже недвижимости в Техасе недешево.Во-первых, государство требует платы с самого начала процесса.

Сборы за подачу заявления в Комиссию по недвижимости Техаса
  1. Исходное приложение — 205 долларов США
  2. Проверка биографических данных — $29,75
  3. Плата за обработку бумаги — 20 долларов США

** Если у вас нет отпечатков пальцев, зарегистрированных в TREC, вам потребуется сдать отпечатки пальцев, что также потребует дополнительных сборов за процесс получения отпечатков пальцев. Вы можете получить дополнительную информацию о процессе снятия отпечатков пальцев здесь — https://www.trec.texas.gov/fingerprint-requirements

КЛАССЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ВАШЕЙ ТЕХАССКОЙ ЛИЦЕНЗИИ (ЛУЧШИЕ ПОСТАВЩИКИ ОБРАЗОВАНИЯ)

Комиссия по недвижимости Техаса также обеспечивает надзор и аккредитацию поставщиков образовательных услуг в сфере недвижимости Техаса для тех, кто хочет получить лицензию агента по продажам недвижимости в Техасе и/или лицензию брокера в Далласе и/или штате Техас.

На основании показателей сдачи экзаменов, предоставленных Техасской комиссией по недвижимости, следующие школы и образовательные учреждения являются лучшими в своем классе.Средний процент сдачи экзамена по недвижимости в Техасе колеблется всего около 59 %. Школы ниже имеют рейтинг значительно выше этого среднего:

 Обязательные курсы для получения лицензии на недвижимость в Техасе включают следующее:

  • Принципы недвижимости. Этот курс представляет собой обзор лицензирования, включая этику, права собственности и передачу недвижимости, юридические описания, акты, залоговые права, математику оценки недвижимости, процедуры закрытия и многое другое.
  • Агентское право — Этот курс посвящен отношениям между принципалом и агентом и хозяином-0 слугой, полномочиями агента, прекращением полномочий агента, фидуциарными и другими обязанностями агента.
  • Закон о контрактах — Охватывает элементы контракта, предложение и акцепт, закон о мошенничестве, конкретное исполнение и средства правовой защиты от нарушения и многое другое.
  • Обнародованные формы контрактов — рассказывает о несанкционированной юридической практике, комитете брокеров и юристов, текущих обнародованных формах, правилах комиссии, регулирующих использование форм, и многом другом.
  • Real Estate Finance — Охватывает денежные системы, первичные и вторичные денежные рынки, источники ипотечных кредитов, федеральные программы, заявки на получение кредита и многое другое.

Вышеуказанные курсы являются обязательными «основными» классами, и заявитель не может получить лицензию на недвижимость без сертификата об окончании каждого из этих классов от аккредитованного поставщика.

Итак, с точки зрения поставщика образовательных услуг, что самое важное, что должны знать студенты о процессе обучения по лицензии? Я обратился в Real Estate Express (одна из школ с самым высоким рейтингом по проходным баллам), и Том Дэвидсон, генеральный директор, сказал, что самый важный совет, который он может дать вам для получения лицензии на недвижимость в Техасе, – это: «Пройдите обучение. серьезно и изучить терминологию.Время и самоотверженность, которые вы вкладываете в свое образование, являются основой вашей успешной карьеры».

Я уверен, что это не то, о чем нужно объявлять или обсуждать, но соискатель теперь может получить все свое образование в сфере недвижимости онлайн. Еще в темные века 2004 года, когда я учился на получение лицензии на недвижимость, мне приходилось получать все материалы и книги по переписке, где они присылали материалы мне домой, и мне действительно приходилось открывать книги и читать настоящие книги.Больше никаких противных книг в 2016 году, все в Интернете и доступно в цифровой и электронной форме.

Другой вариант, который существовал в 2004 году и все еще существует в 2016 году, — это возможность посещать занятия в классе. Если вы человек, который лучше учится, сидя в классе, усваивая информацию и имея возможность задавать вопросы учителю, этот вариант все еще доступен. Просто спросите своего поставщика образовательных услуг о возможности обучения в классе.

После того, как вы закончите каждый из основных предметов, упомянутых выше, вам нужно будет сдать выпускной экзамен, проводимый вашей школой.Если вы сдадите итоговый экзамен по каждому курсу, школа напечатает сертификат, который будет отправлен в Комиссию по недвижимости Техаса от вашего имени, подтверждающий завершение каждого курса. После того, как вы получите все сертификаты об окончании, вы сможете сдать официальный экзамен по недвижимости, проводимый штатом Техас.

Помните, я говорил выше, что получение лицензии на недвижимость в Техасе — недешевое предприятие? Ну, есть и другие сборы, связанные со школьным обучением. Каждая школа является независимым частным бизнесом, поэтому их плата может различаться.Тем не менее, я был бы осторожен в выборе самых дешевых вариантов, поскольку старая поговорка «вы получаете то, за что платите» определенно применима и к школам недвижимости. Real Estate Express, как указано выше, имеет три разных пакета, которые стоят 484 доллара за стандартный пакет, 519 долларов за серебряный пакет и 619 долларов за самый дорогой пакет, называемый пакетом успеха. Пожалуйста, помните, что Real Estate Express имеет один из самых высоких показателей выпускников среди почти всех поставщиков образовательных услуг в сфере недвижимости.Подробнее об образовательных пакетах Real Estate Express можно узнать здесь — Техасская школа лицензирования недвижимости.

Как и некоторые другие учреждения, Real Estate Express предлагает гарантию возврата денег за сдачу экзамена по недвижимости с пакетами Silver и Success Package. Это означает, что если вы не сдадите экзамен по недвижимости в Техасе, компания фактически поддерживает их обучение и предлагает вам вернуть деньги. Это отличный вариант, и я бы обязательно записался в школу, где есть такая гарантия.

Обратите внимание, что я очень усердно готовился как к экзамену на агента по недвижимости, так и к экзамену на брокера. Оба теста я прошел с первого раза. Однако, изучив опубликованные государством проценты прохождения, можно увидеть, что не у всех получается так же успешно с первой попытки. Я советую вам серьезно отнестись к этим экзаменам. Экзамены сложны и определенно попытаются ввести вас в заблуждение вопросами, если вы не знаете материал должным образом. Если вы не будете серьезно готовиться и заниматься, есть очень большая вероятность, что вы провалите экзамен.

Экзамены делятся на части штата и страны, каждая из которых состоит из определенного количества вопросов. Для прохождения необходимо набрать 70% или выше, и заявитель должен сдать оба раздела экзамена, чтобы претендовать на получение лицензии на недвижимость в Техасе.

*Непрерывное образование является строгим в течение первых нескольких лет после получения лицензии.

НАЦИОНАЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ И ТЕХАССКАЯ АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ

Итак, вы сдали экзамен по недвижимости в Техасе и теперь готовы начать продавать недвижимость.Ну не так быстро. Если вы собираетесь продавать жилую недвижимость, вам необходимо вступить в местный совет риелторов. Заметьте, я не сказал, что вы должны вступить в местный совет. Однако, если вы хотите получить доступ к MLS (что жизненно важно для жилой недвижимости), вы должны вступить в местный совет. Чтобы получить доступ к MLS, вы должны быть членом как Национальной ассоциации риэлторов, так и Техасской ассоциации риэлторов. Местные советы риэлторов — это просто расширение NAR (Национальная ассоциация риэлторов) и TAR (Техасская ассоциация риэлторов).Эти советы являются местным уровнем национальных и государственных ассоциаций.

Когда вы сдадите экзамен по недвижимости в Техасе и получите лицензию штата, вы станете просто агентом. Вы еще не риэлтор. Штат Техас не имеет ничего общего с Национальной ассоциацией риелторов. Только NAR может назначить вас риелтором. Чтобы стать риэлтором, вы должны пройти инструктаж в местном совете директоров и принести присягу, чтобы следовать Этическому кодексу риэлторов и всем правилам, установленным Национальной ассоциацией риэлторов для назначения в качестве официального члена риэлтора.Несоблюдение правил этики и кодексов NAR может привести к тому, что вас уволят с поста члена местного совета, TAR и NAR.

Быть риэлтором означает принадлежать к более высокой торговой организации, чем предусмотрено государственной лицензией. Это означает, что вы поклялись соблюдать все обязанности и этику, чтобы выполнять свою работу в качестве агента на более высоком уровне. Если вы заметили в рекламных роликах Национальной ассоциации риэлторов, они часто упоминают, что риелторы поклялись представлять клиентов в более этичной манере.Эти советы и организации риэлторов очень серьезно относятся к этим обещаниям и клятвенным обязанностям.

Техас (и большинство штатов) требуют, чтобы у вас был так называемый брокер-спонсор, чтобы начать заниматься недвижимостью. Брокер-спонсор — это Брокер, который учит вас правильному и этичному обращению с недвижимостью, ведет вас через ваши первые несколько контрактов, поддерживает вас и помогает развивать вашу карьеру в качестве нового агента. Итак, как найти брокера-спонсора? Продолжайте читать, поскольку мы решим эту проблему ниже.

КАК НАЙТИ БРОКЕРА ПО НЕДВИЖИМОСТИ, СПОНСОРРУЮЩЕГО ВАШУ ЛИЦЕНЗИЮ

Что такое спонсирующий брокер? Кто спонсирует брокеров?

Такие компании, как Coldwell Banker, Century 21, Keller Williams, Re/Max и другие, являются национальными компаниями с местными франшизами, которые будут спонсировать нового агента в качестве брокера-спонсора. Далласские спонсирующие брокеры по недвижимости – это как национальные, так и местные фирмы, такие как наша фирма – Knox & Associates.

В качестве нового агента у вас будет возможность взять интервью и поговорить с потенциальными спонсирующими брокерскими фирмами по недвижимости, чтобы увидеть, как вы лучше всего подходите как личность для своих бизнес-целей. Каждая фирма будет предлагать немного разные преимущества присоединения к их фирме. В каждой фирме есть как плюсы, так и минусы. Национальные франчайзинговые фирмы могут предлагать то, чего нет у местных фирм, и наоборот. Поскольку Интернет уравнивает правила игры, я считаю, что принадлежность к крупной национальной франшизе не так важна, как это могло быть когда-то в прошлые десятилетия.

В прежние времена, до появления MLS в Интернете, вероятно, было очень выгодно быть частью крупной национальной брокерской фирмы, где вы могли легко общаться в своем офисе, чтобы узнавать о новых предложениях на рынке для своих клиентов.Это также позволяло агенту легко распространять информацию о своих новых объявлениях в надежде привлечь покупателя, клиента другого агента в вашем офисе. Все изменилось с переходом на MLS онлайн.

Агентам больше не нужно находиться в огромных офисах, чтобы распространять информацию о своих новых объявлениях или находить самые новые предложения, доступные для их клиентов. Интернет позволяет небольшим фирмам узнавать о списках и продвигать их так же, как офис с более чем 500 агентами. На самом деле, некоторые утверждают, что у вас больше возможностей в небольшой местной фирме из-за внимания, которое вы получите от ведущего брокера и менеджеров.Ваши клиенты, скорее всего, получат больше внимания от небольших фирм, а не от корпоративных структур более крупных фирм.

Однако, чтобы быть справедливым, есть вещи, которые вы получите с более крупными фирмами, которых вы не получите с более мелкими фирмами. Более крупные национальные франчайзинговые компании, как правило, рекламируют свои бренды как по радио, так и по телевидению. Крупные национальные бренды также обычно имеют маркетинговые материалы (за плату) для своих агентов, где агенту не нужно будет тратить время на разработку своих собственных маркетинговых материалов.С другой стороны, у большинства небольших фирм нет доступных маркетинговых материалов, а это означает, что агенту придется тратить время и деньги на разработку собственных рекламных и маркетинговых карточек, брендов и т. д.

Кроме того, большинство национальных брендов хорошо известны клиентам. Потребители, скорее всего, узнают о крупных национальных брокерских брендах без объяснений со стороны агента. Это тоже может быть обоюдоострый меч. У некоторых потенциальных клиентов может быть предыдущий неудачный опыт работы с агентом национального бренда, и, хотя все агенты разные, некоторые потенциальные клиенты с предыдущим неудачным опытом могут возражать против вас, если вы являетесь частью того же бренда.

Поскольку использование Интернета в сфере недвижимости растет (без признаков замедления), я бы лично рекомендовал искать и проводить собеседования с брокерскими компаниями, которые, кажется, понимают, что широкое присутствие в Интернете является обязательным условием для продвижения вперед в современном мире.  

Вопросы, которые следует задать на этом фронте, будут такими: каковы ваши органические рейтинги в Интернете? Сколько людей посещают ваш сайт в день или месяц? Вы часто обновляете свой блог? Разрешаете ли вы своим агентам писать для вашего блога, чтобы развивать свой личный бренд? Помните об этих вопросах, когда будете брать интервью у брокерских фирм.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАКСИМАЛЬНО ОТ ВАШЕЙ НОВОЙ ЛИЦЕНЗИИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Чтобы получить самые объективные мнения о том, что вы хотите искать в брокере-спонсоре, я связался с несколькими ведущими риелторами по всей стране, и они посоветовали следующее: 

Анита Кларк, Warner Robins, GA Realtor

Анита Кларк, ведущий агент по недвижимости Warner Robins, Джорджия, говорит, что один из самых простых способов определить, подходит ли вам спонсирующий брокер, — это спросить других агентов, которые вешают шляпу в брокерской компании.

«Хотя агенты технически работают на себя, их лицензия принадлежит брокерской компании, что делает невероятно важным, чтобы они сделали свою домашнюю работу, прежде чем выбрать брокера для работы. Например, полезно понимать подход брокеров как к новым, так и к опытные агенты, как они справляются с конфликтами, спорами и управлением разрешением, какова их философия обучения и наставничества агентов, каковы их индивидуальные и командные правила, а также правила неполного и полного рабочего дня, разделение агентов, конкретные требования к офису (т. е. дни открытых дверей, рабочее время, специальные сборы и т. д.), а также является ли брокер приветливым или неприступным. Знание ответов на эти вопросы до выбора брокера принесет душевное спокойствие и поможет сохранить мотивацию агента как в периоды занятости, так и в периоды спада.» 

Билл Гассетт — Франклин, Массачусетс Риэлтор

Билл Гассетт, агент по недвижимости во Франклине, Массачусетс , говорит о том, что новый агент должен искать в брокере-спонсоре: «Джефф, спасибо за предоставленную мне возможность немного рассказать о том, что делает брокера по недвижимости великим.»

«Моя точка зрения может немного отличаться, учитывая тот факт, что я пришел из агентства RE/MAX. Для тех, кто не знаком с RE/MAX, это гораздо более предпринимательский характер. По сути, в системе RE/MAX , каждый агент сам себе хозяин. В отличие от традиционного агентства, где все решает владелец/брокер, агент RE/MAX имеет гораздо больший контроль над своим бизнесом.  Это, однако, не означает, что агент не нуждается в руководстве просто они немного более независимы.Хороший лидер все же знает, как вести. Они умеют прислушиваться к потребностям агентов и реагировать на них. В то время как опытный агент RE/MAX может не хотеть того уровня ручного управления, который был бы у некоторых агентов в более традиционном агентстве, он все же хочет, чтобы брокер управлял шоу, на которое они могли бы рассчитывать в случае необходимости».

Дастин Бром — Солт-Лейк-Сити, Юта Риелтор Дастин Бром, риелтор, специализирующийся на продаже недвижимости и домов в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, добавил: «Любой, кто ищет брокера для «партнерства», должен сосредоточиться на двух важных вопросах.1) Будет ли ваш брокер поддерживать вас и вступать в битву за вас, если когда-либо возникнет конфликт, и 2) Можно ли легко связаться с вашим брокером, когда у вас возникнут вопросы или вам понадобится помощь».

 

«Сотрудничество с брокером, который поддержит вас всякий раз, когда возникнет конфликт, очень важно, но большинство новых риелторов даже не задумываются об этом. но неизбежная, неразумная партия, которая закатывает истерику, если не добьется своего.Мой брокер борется за своих агентов, как за себя. Кроме того, если у меня когда-либо возникнет вопрос о сложной транзакции, я знаю, что могу рассчитывать на то, что быстро свяжусь со своим брокером. Если часы тикают в ситуации с предложением, вы не можете ждать до завтра, чтобы получить ответ.»

 

«Убедитесь, что вы поговорили с несколькими из текущих агентов этого брокера, особенно с агентами, у которых был конфликт, когда брокер вмешался, чтобы помочь. Потратьте время, чтобы заранее проявить должную осмотрительность.Спустя годы, когда вы все еще работаете с тем же брокером и даже не представляете, что пойдете куда-то еще, потому что вы счастливы, вы будете рады, что заранее провели дополнительные исследования».

Кинга Миллс — Гонолулу, Хай Риэлтор

Кинга Миллс, ведущий агент по продаже кондоминиумов в Гонолулу, советует: «Недвижимость – это удивительная карьера. Чтобы преуспеть, найдите управляющего брокера, у которого есть более широкое видение для вас и компании, который всегда в курсе того, что происходит в отрасли, и тот, который, как вы знаете, поддержит вас в ваших усилиях.»

«На вашей встрече этот человек должен четко определить, какие инструменты и обучение будут вам доступны, как компания поможет вам начать работу, а также как она будет поддерживать вас в долгосрочной перспективе».

«Проведите исследование и будьте очень избирательны. Это будет ваше личное дело. Управляющий брокер должен быть хорошо осведомлен и доступен, чтобы помочь вам, но не полагайтесь исключительно на управляющего брокера, чтобы сделать вас успешным. С первого дня знайте этот успех должен исходить из вашего личного времени и приверженности вашей новой карьере.» 

Джо Самсон — Калгари, AB Realtor

«Почти все профессии, такие как юристы, врачи, медсестры, инженеры, черт возьми, даже торговцы, такие как сантехники, маляры или парикмахеры, должны потратить минимальное количество часов реальной практики, прежде чем их допустят к работе с людьми. Что об агентах по недвижимости?»

 

«Занимаясь недвижимостью уже более 10 лет, лучшими инвестициями, которые я сделал, были деньги, которые я потратил на собственное образование.Работа с личными тренерами очень повлияла на меня и позволила установить прочные дружеские отношения с другими агентами, где каждый готов поделиться своим опытом, чтобы помочь друг другу», — говорит Джо Самсон, ведущий риелтор, специализирующийся на Южном Калгари, штат Альберта.

 

«Обретение мудрости от опытного агента стоит всех ваших денег, которые вы можете вложить. Но еще лучше, если у вас есть возможность стать членом команды, чтобы работать с кем-то, кто был в квартале несколько раз — я рекомендую вас даже не думать об этом ни на минуту.Просто скажите ДА, и я обещаю, что ваши знания и опыт в отрасли будут расти, как орел!»

Дебби Драммонд — Лас-Вегас, Невада Агент по продаже недвижимости

Дебби Драммонд, риелтор из Лас-Вегаса с более чем десятилетним опытом, добавляет: «Вопросы, которые должен задавать агент, зависят от его уровня опыта. Для нового агента важно пройти обучение и получить практический контроль. Брокерская компания, к которой я присоединился, говорила, что «три взгляда лучше, чем один».Начинающие агенты должны были попросить хотя бы одного из Брокеров рассмотреть любые предложения. Если это было сложное предложение, им нужно было привлечь двух наших брокеров для рассмотрения. Это отняло много времени, но это было одно из лучших образований, которые я мог получить.»

«Любой агент должен убедиться, что офис, к которому он присоединяется, финансово безопасен.  Спросите, как скоро они получат свои чеки после закрытия сделки.  Спросите других агентов, не было ли у них задержек с получением чеков.  Первый офис в Лас-Вегасе I присоединился обанкротился в 2007 году.Да, я потерял часть комиссионных на этом. Во время рецессии мы видели, как закрылось больше офисов. Когда они закрывались, агенты обычно теряли деньги».

«Три года назад мы с моим партнером присоединились к бутик-брокерской компании, обслуживающей рынок предметов роскоши в Лас-Вегасе.  Наш брокер несколько лет работал с той же франшизой, что и мы, прежде чем открыть свой собственный офис. Мы ждали, пока Simply Vegas просуществует более за год до перехода. Три года спустя мы все еще счастливы.   Мы работаем с лучшими агентами в городе.Мы быстро получаем наши чеки. Меня ничуть не беспокоит, что у нас будет еще один опыт, как в 2007 году».

Райан Фитцджеральд — Роли, Северная Каролина Риэлтор

Райан Фицджеральд, опытный профессиональный риелтор из Роли, Северная Каролина, также дает отличный совет: «Как только вы решите, что хотите стать агентом по недвижимости, вам необходимо получить лицензию. перед получением лицензии им следует пройти собеседование с несколькими фирмами по недвижимости, чтобы определить, какая из них лучше всего подходит для них.»

«Не выбирайте первую брокерскую компанию, с которой вы собеседуетесь, или ту, к которой все остальные говорят, что вы должны присоединиться, решайте сами! На моем рынке более 10 000 агентов по недвижимости. Это означает, что на продажу не хватает даже домов. в Роли , чтобы еда была на столе для всех!»

 

«Главная причина, по которой 87% агентов терпят неудачу в сфере недвижимости, заключается в том, что они выбирают брокерскую компанию, которой все равно, добьются они успеха или нет. Вот что вы должны спросить у своей брокерской компании: «Что вы собираетесь сделать, чтобы помочь мне?» стать лучшим агентом в моем районе?  Каков процент отказов новых агентов?  Сколько обычный агент зарабатывает в первый год?»

 

Фицджеральд продолжает: «Новые агенты должны быть осторожны с суммой денег, которую они тратят на раннем этапе.Не инвестируйте слишком много, пока не увидите, что деньги возвращаются к вам!»

Венди Вейр — Бирмингем, Мичиган Риелтор

Венди Вейр, риелтор по переезду в Бирмингеме, штат Мичиган, добавила: «Когда я перешла из компании моего отца через 15 лет — (он ушел на пенсию через 3 года после того, как я занялась бизнесом) — к моему настоящему брокеру — (мы сменили имена уже три раза! ) Я взял с собой 19 агентов — моих ТОП-агентов, которым я давал рекомендации в течение многих лет».

«Мои вопросы были:  Вы позволите мне направлять МОИХ клиентов к агентам, которых я хочу, или вы хотите, чтобы я использовал ВАШИХ любимых агентов? — (с которыми я не работал).Во-вторых, у моего отца ОГРОМНОЕ имя в Бирмингеме, штат Мичиган, и у нас 5 офисов — как вы можете вести все мои дела, имея только один офис, тем более что у меня 300 корпоративных счетов?»  

«И наконец, какой тип программы обучения у вас есть, чтобы помочь новым агентам без опыта?»

Дэвид О’Доэрти — Клейтон, Северная Каролина Риэлтор

«Узнайте об их присутствии в Интернете, актуально ли оно на сегодняшний день, и если да, то как новый агент впишется в этот микс, существует ли система поддержки агентов для продвижения себя в Интернете.Получили ли они положительные отзывы.»

 

«Узнайте, в чем именно заключаются сплиты, есть ли программа наставничества, в которую вы должны будете платить, каковы все брокерские сборы, которые фирма взимает со своих клиентов, и если они решат не платить, агент затем должен будет . Каковы сборы за стол/офис».

 

«Принимает ли Брокер списки / покупателей, какова политика распределения потенциальных клиентов и какие виды комиссионных сборов задействованы. Я бы действительно подчеркнул, что новые агенты не полагаются на кого-либо, кто кормит их ложкой, а скорее выходят и получают их сами.Это скорее общий совет для новых агентов, который игнорируют брокеры, которым просто нужны тела. Мало того, что вы, вероятно, не будете зарабатывать деньги в первые 3, 6, 9 месяцев своей карьеры в сфере недвижимости … вам придется тратить деньги каждый месяц, чтобы оставаться в бизнесе и продвигать себя ». — Дэвид О’Доэрти — Клейтон, Северная Каролина. Недвижимость и дома на продажу

Кайл Хискок — Webster, NY Realtor

Поздравляем с получением лицензии на недвижимость! Одно из первых, но одно из самых важных решений, которое вам нужно будет принять, — это брокер, на которого вы будете работать.На каждом рынке недвижимости есть разные варианты, и каждый брокер будет предлагать разные вещи.

Самое главное, что нужно искать в спонсирующем брокере, когда он начинает работать в сфере недвижимости, это наличие у него первоклассной программы обучения или академии. Без возможности узнать о недвижимости и иметь людей, которым вы можете задавать вопросы, будет очень сложно научиться бизнесу.

Другие важные аспекты, на которые следует обращать внимание при выборе брокера-спонсора, включают использование передовых маркетинговых стратегий в сфере недвижимости, сильную репутацию на местном уровне и сильное лидерство.В итоге убедитесь, что вы взяли интервью у пары брокеров, прежде чем выбрать одного, чтобы убедиться, что вы выбираете лучшего для своего бизнеса!

Кайл Хискок — ведущий агент по недвижимости Webster, штат Нью-Йорк, компания Re/Max.

Пол Сиан, агент по продаже недвижимости в Цинциннати и Северном Кентукки

Первое, что я хотел бы спросить у брокера, — какую технологию он использует, чтобы помочь своим клиентам. Я бы хотел, чтобы кто-то, кто знает, как использовать все инструменты, приобретенные брокерской конторой, провел полный тур за кулисами.Я хотел бы знать, как брокер генерирует потенциальных клиентов. Какие формы рекламы и социальных сетей они используют и как направляют потенциальных клиентов своим агентам? Направлены ли лиды с помощью подсказки, направляются ли они только к лучшим агентам или используют метод дробовика, чтобы первыми отреагировать?

Я бы еще спросил о разделении комиссии. Как это определяется? Когда меняется сплит? Какие еще сборы связаны с брокерскими услугами?

Также хотелось бы узнать, какое обучение предоставляет брокерская компания своим агентам и как оно проводится? Онлайн, лично, обучение на рабочем месте и т. д.

Пол Сиан — ведущий риелтор в Цинциннати и Северном Кентукки.

Ксавье Де Бак — Йоханнесбург, Южная Африка Агент по продаже недвижимости

Я бы посоветовал выбрать национального брокера, который может дать вам столь необходимое начальное обучение и поддержку, так как вам предстоит немало обучения!

Кроме того, вы, скорее всего, сможете присоединиться к устоявшейся команде, где вы многому научитесь и, по крайней мере, заработаете немного денег, пока будете тренироваться!

Ксавьер Де Бак, успешный агент по недвижимости из Йоханнесбурга, Южная Африка



КАК НАЧАТЬ КАРЬЕРУ В НЕДВИЖИМОСТИ

Прежде всего, займитесь своим делом технарем. Даже если вы не чувствуете себя комфортно в техническом мире, заставьте себя сесть и изучить основы того, что я называю маркетинговой пирамидой недвижимости, такой как электронная почта, создать или купить веб-сайт, научиться работать на своем веб-сайте из бэкэнд-инструменты, чтобы вам не приходилось платить кому-то за публикацию сообщений в блогах и т. д., приобрести и изучить CRM для капельных кампаний и погрузиться в технический мир, применимый к вашему новому бизнесу, изучить PPC (Pay Per Нажмите) рекламу недвижимости и посмотрите, будет ли она работать на вас и ваш бизнес.Или найдите брокерскую фирму, подобную нашей, которая сделает все это за вас.

NAR (Национальная ассоциация риелторов) сообщает, что более 90% клиентов (покупателей и продавцов) начинают поиск дома в Интернете. Я собираюсь сделать здесь «смелый прогноз» — в ближайшее время эти цифры не уменьшатся. Чтобы добиться успеха в сфере недвижимости, вам нужно погрузиться в мир технологий.

Желаю вам удачи в том, чтобы стать новым риэлтором и агентом по недвижимости в Далласе, штат Техас. Если вы хотите узнать больше о нашей брокерской фирме, позвоните нам по телефону 972-342-0000 и запишитесь на собеседование, чтобы мы рассказали о том, как стать вашим брокером-спонсором.

 

ОБ АВТОРЕ

Джефф Нокс — брокер, владелец Knox & Associates REALTORS® в DFW и создатель большей части контента на KnoxRE. Статьи и мнения Джеффа о недвижимости публиковались на таких сайтах, как Realtor.com , Fox News , U.S. News & World Reports , Inman , RISMedia и другие.

Первоначально Джефф получил лицензию в 2004 году, а с 2009 года имеет лицензию Техасского брокера по недвижимости. Джефф и его команда РИЭЛТОРОВ® работают по всему DFW Metroplex, помогая как покупателям, так и продавцам с квартирами, таунхаусами и отдельными объектами недвижимости. С Джеффом можно связаться напрямую по адресу [email protected]

.

Лицензирование | Орландо Региональная ассоциация REALTOR®

Лицензионные требования Флориды для недвижимости
  • Продавец недвижимости
    Чтобы стать агентом по недвижимости, вы должны успешно пройти 63-часовой курс, утвержденный Комиссией по недвижимости Флориды; подать соответствующее заявление с оплатой; сдать электронные отпечатки пальцев через Promisor и успешно пройти государственную экспертизу.Ваша лицензия действительна в течение двух лет
  • Брокер по недвижимости
    Чтобы стать брокером по недвижимости, вы должны успешно пройти 72-часовой курс, утвержденный Комиссией по недвижимости Флориды, подать соответствующее заявление за плату, пройти электронные отпечатки пальцев через Promisor; и успешно сдать государственный экзамен.
  • Предварительное лицензирование недвижимости в Интернете
    TheCEShop. com
    Доступно четыре (4) пакета:

    1.Только обязательные курсы
    2. Стандартный пакет, включающий подготовку к экзамену
    3. Экономичный пакет, состоящий из 3 курсов, которые помогут вашему бизнесу начать работу.
    4. Премиум-пакет, который также включает постлицензирование

Подать заявку на лицензию

Продление лицензии

 

 

Обновление и управление лицензией

способа удовлетворить ваши требования

 

Пройти курс обучения в ORRA
ORRA предлагает множество очных и онлайн-программ, разработанных для того, чтобы помочь вам пройти 14-часовое, 45-часовое и 60-часовое обучение после получения лицензии.

Посетить собрание Флоридской комиссии по недвижимости (FREC)
Вы можете заработать три (3) кредита по специальности непрерывного образования за каждый цикл продления за участие в одном из заседаний по дисциплинарным делам в прямом эфире.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.