Расчет ипотечный: Калькулятор ипотеки, рассчитать ипотеку

Содержание

рассчитать ипотеку, 🏢 расчет ипотечного кредита в банке на квартиру

Чтобы рассчитать сумму кредита, ежемесячные платежи, общую стоимость займа и другие важные параметры, используйте банковский ипотечный калькулятор агентства «Этажи». Заполните основные поля, и система подберет рекомендованные программы за 1-2 секунды.

На какую недвижимость можно взять ипотеку

  • Новостройки — квартиры в новых ЖК: их часто продают с чистовой или предчистовой отделкой, радиаторами с терморегуляторами, разводкой кабеля электроэнергии
  • Вторичная недвижимость — квартиры от собственников: их чаще всего продают с качественным косметическим или капитальным ремонтом, мебелью и бытовой техникой
  • Частные дома и коттеджи: они часто расположены на окраине в Воронеже или за его пределами, отличаются качественной внутренней отделкой, расположены на большом приусадебном участке
  • Земельные участки — их продают с подведенными коммуникациями или без, за пределами города или в черте города, для постройки дома или дачи
  • Дачи — их часто продают со встроенной мебелью и старой бытовой техникой, с возможностью прописки и без

Почему стоит взять ипотеку на жилье через агентство «Этажи»

Снижаем переплату. Процентная ставка при оформлении через нас ниже, чем при получении займа напрямую, потому что наше агентство — партнер коммерческих банков Воронежа. Узнайте точную экономию — проведите расчет ипотеки в банке на калькуляторе.

Используем государственные дотации. Если у вас не хватает денег на первоначальный взнос, предложим использовать разные формы государственной поддержки. Например, оформим материнский капитал или поможем получить военную ипотеку.

Оказываем комплексную поддержку. Помогаем рассчитать ипотеку на квартиру, оформить пакет документов и получить деньги. Рекомендуем безопасную систему расчетов по сделке. Помогаем вступить в право собственности на новое имущество и предлагаем сразу застраховать его.

Повышаем шанс одобрения. Правильно заполняем заявку и отправляем ее в несколько банков. Поэтому шанс одобрения на 25% выше, чем при самостоятельной подаче документов. Если вы работаете и имеете хорошую кредитную историю, вам одобрят займ.

Как оформить ипотеку через агентство «Этажи»

Самому на сайтеЧерез ипотечного брокера
  1. Зарегистрируйтесь на сайте за 1-2 минуты.
  2. Подайте заявку в несколько банков.
  3. Следите за рассмотрением через личный кабинет.
  1. Позвоните брокеру или закажите обратный звонок.
  2. Ответьте на вопросы специалиста, скажите нужную сумму.
  3. Дождитесь рассмотрения заявок банками

Чтобы рассчитать ипотечный кредит, используйте наш процентный калькулятор ипотечного кредитования.

Ипотечный калькулятор – расчет платежей по ипотеке в банках в Краснодаре и Краснодарском крае

Сельская ипотека (Отсутствие бюджетных ассигнований, приостановлена)
АО «Банк ДОМ.РФ»
3.00 2.50
3.00
19 313 18 854
19 313
Сельская ипотека
АО «Россельхозбанк»
3. 00 3.00 19 313 19 313
Господдержка 2020
Банк ВТБ (ПАО)
4.30 4.30 20 536 20 536
Семейная ипотека
АО «Банк ДОМ.РФ»
5.10 4. 60
5.10
21 311 20 825
21 311
Семейная ипотека
ПАО КБ «УБРиР»
4.70 4.70 20 922 20 922
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Банк ВТБ (ПАО)
5.
00
5.00 21 214 21 214
Семейная ипотека
ПАО Банк «ФК Открытие»
5.15 5.15 21 361 21 361
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
ПАО Сбербанк
5. 30 5.30 21 508 21 508
Льготная ипотека на новостройки
АО «Банк ДОМ.РФ»
6.25 5.75
6.25
22 457
21 954

22 457
Господдержка 2020
ПАО КБ «УБРиР»
5. 80 5.80 22 004 22 004
Семейная ипотека
АО «Райффайзенбанк»
5.99 5.99 22 195 22 195
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми
АО «Россельхозбанк»
6. 00 6.00 22 205 22 205
Ипотека для семей с детьми в т.ч. рефинансирование
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
6.00 6.00 22 205 22 205
Семейная ипотека
ПАО РОСБАНК
6. 00 6.00 22 205 22 205
Господдержка 2020
ПАО Сбербанк
6.55 6.55 22 761 22 761
Военная ипотека
ПАО «Промсвязьбанк»
6.60 6. 60 22 812 22 812
Льготная Новостройка
ПАО РОСБАНК
7.00 7.00 23 222 23 222
Квартира+МСК/Новостройка+МСК
ПАО Банк «ФК Открытие»
8.00 8. 00 24 266 24 266
Ипотека для военных
Банк ВТБ (ПАО)
8.60 8.60 24 905 24 905
Военная ипотека
Газпромбанк (АО)
15.80 15.80 33 254 33 254
Акция для Застройщиков
ПАО Сбербанк
18. 90 18.90 37 204 37 204
Приобретение готового жилья
ПАО Сбербанк
19.20 19.20 37 597 37 597
Вторичный рынок
АО «Райффайзенбанк»
19. 53 19.29
19.53
38 030 37 715
38 030
Покупка недвижимости на первичном рынке
АО «Райффайзенбанк»
19.69 19.49
19.69
38 241 37 978
38 241
Военная ипотека
АО «Банк ДОМ. РФ»
19.50 19.50 37 991 37 991
Готовое жилье
АО «Банк ДОМ.РФ»
20.00 19.50
20.00
38 652 37 991
38 652
Приобретение квартиры на этапе строительства
АО «Банк ДОМ. РФ»
20.00 19.50
20.00
38 652 37 991
38 652
Залог другого банка
АО «Банк ДОМ.РФ»
20.00 19.50
20.00
38 652 37 991
38 652
Рефинансирование
АО «Банк ДОМ. РФ»
20.00 19.50
20.00
38 652 37 991
38 652
Приобретение объектов недвижимости, находящихся в залоге у иной кредитной организации
ПАО Сбербанк
19.60 19.60 38 123 38 123
Ипотека по 2 документам
ПАО Сбербанк
19. 80 19.80 38 387 38 387
Готовое жилье
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
19.99 19.99 38 638 38 638
Рефинансирование ипотечного кредита
АО «Райффайзенбанк»
19. 99 19.99 38 638 38 638
Рефинансирование
ПАО Сбербанк
20.70 20.70 39 584 39 584
Рефинансирование
ПАО «АКБ «Ак Барс»
22.00 21. 70
22.00
41 340 40 932
41 340
Вторичное жилье/Новостройки
ПАО «АКБ «Ак Барс»
22.00 21.70
22.00
41 340 40 932
41 340
Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
АО ЮниКредит Банк
22. 50 22.00
22.50
42 023 41 340
42 023
Рефинансирование
АО ЮниКредит Банк
22.50 22.00
22.50
42 023 41 340
42 023
Готовое жилье/Строящееся жилье
Банк ВТБ (ПАО)
22. 40 22.40 41 886 41 886
Спец.ставка (МВД, Почта, МЧС, АЛРОСА, Росгвардия)
Банк ВТБ (ПАО)
22.40 22.40 41 886 41 886
Предоставление кредита на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у другого банка
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
23. 00 22.50
23.00
42 710 42 023
42 710
Рефинансирование
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
23.00 22.50
23.00
42 710 42 023
42 710
Вторичный рынок
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
23. 00 22.50
23.00
42 710 42 023
42 710
Военная ипотека
ПАО Банк «ФК Открытие»
22.69 22.69 42 284 42 284
Победа над формальностями
Банк ВТБ (ПАО)
22. 70 22.70 42 297 42 297
Готовое жилье
ПАО КБ «УБРиР»
22.75 22.75 42 366 42 366
Рефинансирование
ПАО Банк «ФК Открытие»
22. 99 22.99 42 696 42 696
Вторичный рынок
ПАО «Промсвязьбанк»
24.05 23.30
24.05
44 166 43 124
44 166
Залоговый целевой
ПАО «Промсвязьбанк»
24. 05 23.30
24.05
44 166 43 124
44 166
Рефинансирование ипотечных кредитов сторонних Банков, включая залог прав (требований) участника долевого строительства
ПАО «Промсвязьбанк»
24.05 23.30
24.05
44 166 43 124
44 166
Рефинансирование
ПАО КБ «УБРиР»
23. 50 23.50 43 401 43 401
Военная ипотека
АО «Россельхозбанк»
23.60 23.60 43 540 43 540
Готовое жилье
АО «Россельхозбанк»
23. 80 23.80 43 818 43 818
Стандартная программа (Новостройка/Готовое жилье)
Газпромбанк (АО)
24.10 23.80
24.10
44 236 43 818
44 236
Рефинансирование
Газпромбанк (АО)
24. 20 24.20 44 376 44 376
Альтернатива (нецелевой)
ПАО «Промсвязьбанк»
25.05 24.30
25.05
45 570 44 516
45 570
Новостройки/Готовое жилье
ПАО РОСБАНК
24. 50 24.50 44 796 44 796
Апартаменты
ПАО РОСБАНК
24.50 24.50 44 796 44 796
Рефинансирование
ПАО РОСБАНК
24.50 24. 50 44 796 44 796
Предоставление кредита на приобретение недвижимости, находящейся в залоге другого банка
Банк ВТБ (ПАО)
25.60 25.60 46 348 46 348
Приобретение недвижимости, находящейся в залоге стороннего банка
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
25. 99 25.99 46 902 46 902
Строящееся жилье и новостройка
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
25.99 25.99 46 902 46 902

онлайн калькулятор ставок по ипотечным кредитам — расчет ипотеки по выгодным условиям в 2022 году

Оформление за 1 визит в отделение

Семейная ипотека

от 5,39 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 4 867 ₽

до12 млн ₽

от 20%от 200 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

Помощь с налоговым вычетом

Семейная ипотека

5,99 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 5 059 ₽

до12 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

Льготный кредит с субсидированием

от 0,01 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 3 335 ₽

до3 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

РФ»>Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ

0,01 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 3 335 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека

0,01 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 3 335 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека

0,01 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 3 335 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ

0,01 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 3 335 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ

0,01 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 3 335 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека

0,01 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 3 335 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ

0,01 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 3 335 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Ипотечный калькулятор | Банковский курс

Как рассчитать платежи по ипотеке

Расчет платежей по ипотеке сложен, но ипотечный калькулятор Bankrate позволяет решить эту математическую задачу быстро и легко.

Сначала рядом с полем «Цена дома» введите цену (если вы покупаете) или текущую стоимость вашего дома (если вы рефинансируете).

В разделе «Первоначальный взнос» введите сумму вашего первоначального взноса (если вы покупаете) или сумму собственного капитала (если вы рефинансируете).Первоначальный взнос — это наличные, которые вы платите авансом за дом, а собственный капитал — это стоимость дома за вычетом того, что вы должны. Вы можете ввести либо сумму в долларах, либо процент от цены покупки, которую вы вносите.

Далее вы увидите «Срок кредита». Выберите срок — обычно 30 лет, но может быть и 20, 15 или 10 — и наш калькулятор скорректирует график погашения.

Наконец, в поле «Процентная ставка» введите ожидаемую ставку. Наш калькулятор по умолчанию использует текущую среднюю ставку, но вы можете изменить процент.

По мере ввода этих цифр справа появится новая сумма основного долга и процентов. Калькулятор Bankrate также рассчитывает налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и сборы ассоциации домовладельцев. Вы можете изменить эти суммы или даже проигнорировать их, когда вы покупаете кредит — эти расходы могут быть включены в ваш платеж условного депонирования, но они не влияют на вашу основную сумму и проценты, когда вы изучаете свои варианты.

Формула платежа по ипотечному кредиту

Хотите узнать, сколько будет ваш ежемесячный платеж по ипотеке? Для тех, кто склонен к математике, вот формула, которая поможет вам рассчитать платежи по ипотеке вручную:
Уравнение для ипотечных платежей

М = P[r(1+r)^n/((1+r)^n)-1)]

  • M = общий ежемесячный платеж по ипотеке
  • P = основная сумма кредита
  • р = ваша месячная процентная ставка. Кредиторы предоставляют вам годовую ставку, поэтому вам нужно разделить эту цифру на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить месячную ставку. Если ваша процентная ставка составляет 5%, ваша месячная ставка составит 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).
  • n = количество платежей за весь срок кредита. Умножьте количество лет в сроке вашего кредита на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить общее количество платежей по вашему кредиту. Например, 30-летняя фиксированная ипотека будет иметь 360 платежей (30×12=360).
Эта формула поможет вам вычислить, сколько жилья вы можете себе позволить. Использование нашего ипотечного калькулятора может облегчить вам работу и помочь вам решить, достаточно ли вы вкладываете денег, или вы можете или должны скорректировать срок кредита. Всегда полезно делать покупки у нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

Чем может помочь ипотечный калькулятор

Когда вы устанавливаете свой бюджет на жилье, определение ежемесячного платежа за жилье имеет решающее значение — это, вероятно, будет вашим самым большим текущим расходом. Когда вы покупаете кредит на покупку или рефинансирование, ипотечный калькулятор Bankrate позволяет вам оценить ваш платеж по ипотеке. Чтобы изучить различные сценарии, просто измените данные, которые вы вводите в калькулятор. Калькулятор поможет определить:
  • Срок кредита, который подходит именно вам. Если ваш бюджет фиксирован, 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой, вероятно, является правильным выбором. Эти кредиты предоставляются с более низкими ежемесячными платежами, хотя вы будете платить больше процентов в течение срока кредита.Если у вас есть немного места в вашем бюджете, 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой снижает общую сумму процентов, которую вы будете платить, но ваш ежемесячный платеж будет выше.
  • Если ARM хороший вариант. Поскольку фиксированные ставки достигли рекордно низкого уровня, ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) практически исчезли. Но по мере роста ставок ARM может стать для некоторых хорошим вариантом. ARM 5/6, который имеет фиксированную ставку в течение пяти лет, а затем корректируется каждые шесть месяцев, может быть правильным выбором, если вы планируете остаться в своем доме всего на несколько лет.Однако обратите пристальное внимание на то, насколько может измениться ваш ежемесячный платеж по ипотеке, когда истечет срок действия начальной ставки.
  • Если вы тратите больше, чем можете себе позволить. Калькулятор ипотечного кредита дает общее представление о том, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц, включая налоги и страхование.
  • Сколько проставить. Несмотря на то, что 20 процентов считаются стандартным авансовым платежом, это не обязательно. Многие заемщики вносят всего 3 процента.

Понимание вашего платежа по ипотеке

Основную часть платежа по ипотеке составляют основной долг и проценты. Основная сумма — это сумма, которую вы взяли взаймы, а проценты — это сумма, которую вы платите кредитору за ее заимствование. Ваш кредитор также может взимать дополнительную сумму каждый месяц, чтобы положить ее на условное депонирование, деньги, которые кредитор (или сервисер) затем обычно платит непосредственно местному сборщику налога на недвижимость и вашей страховой компании.

Типичные затраты, включаемые в ипотечный платеж

  • Основной: Это сумма, которую вы заняли у кредитора.
  • Проценты: Это то, что кредитор берет с вас, чтобы одолжить вам деньги. Процентные ставки выражены в процентах годовых.
  • Налоги на недвижимость: Местные власти начисляют ежегодный налог на вашу собственность. Если у вас есть счет условного депонирования, вы платите около одной двенадцатой вашего годового налогового счета с каждым ежемесячным платежом по ипотеке.
  • Страхование домовладельцев: Ваш страховой полис может покрыть ущерб и финансовые убытки от пожара, бури, кражи, падения дерева на ваш дом и других опасностей. Если вы живете в зоне наводнения, у вас будет дополнительный полис, а если вы находитесь в Аллее ураганов или в стране землетрясений, у вас может быть третий страховой полис. Как и в случае с налогами на недвижимость, вы ежемесячно платите одну двенадцатую своего годового страхового взноса, а ваш кредитор или поставщик услуг платит страховой взнос в установленный срок.
  • Страхование ипотечного кредита: Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 процентов от покупной цены дома, вы, вероятно, будете на крючке для ипотечного страхования, которое также добавляется к вашему ежемесячному платежу.

Решите, сколько дома вы можете себе позволить

Если вы не уверены, какая часть вашего дохода должна идти на жилье, следуйте проверенному правилу 28/36 процентов. Большинство финансовых консультантов согласны с тем, что люди должны тратить не более 28 процентов своего валового дохода на жилье (т. е. выплаты по ипотеке) и не более 36 процентов своего валового дохода на общий долг, включая выплаты по ипотеке, кредитные карты, студенческие ссуды. , медицинские счета и тому подобное. Вот пример того, как это выглядит:
Джо зарабатывает 60 000 долларов в год.Это валовой ежемесячный доход в размере 5000 долларов в месяц. 5000 долларов США x 0,28 = 1400 долларов США в месяц общий ежемесячный платеж по ипотеке (PITI)
Общие ежемесячные платежи по ипотеке Джо, включая основную сумму, проценты, налоги и страховку, не должны превышать 1400 долларов в месяц. Максимальная сумма кредита составляет примерно 253 379 долларов. Вы можете претендовать на получение ипотечного кредита с отношением долга к доходу (DTI) до 50 процентов для некоторых кредитов, но у вас может не хватить места для маневра в вашем бюджете для других расходов на проживание, выхода на пенсию, сбережений на случай чрезвычайных ситуаций и дискреционных расходов, если ты слишком сильно напрягаешься.Кредиторы не учитывают эти статьи бюджета, когда предварительно одобряют кредит, поэтому вам решать, как учитывать эти расходы в вашей картине доступности жилья для себя. Знание того, что вы можете себе позволить, может помочь вам сделать следующие финансово обоснованные шаги. Последнее, что вы хотите сделать, — это прыгнуть в 30-летний ипотечный кредит, который слишком дорог для вашего бюджета, даже если кредитор готов одолжить вам деньги. Калькулятор «Сколько домов я могу себе позволить» от Bankrate поможет вам просчитать цифры.

Как снизить ежемесячный платеж по ипотеке

Если ежемесячный платеж, который вы видите в нашем калькуляторе, выглядит немного недостижимым, вы можете попробовать некоторые тактики, чтобы уменьшить попадание. Поиграйте с некоторыми из этих переменных:
  • Выберите более длительный кредит. При более длительном сроке ваш платеж будет ниже (но вы будете платить больше процентов в течение срока действия кредита).
  • Тратьте меньше на дом. Чем меньше займов, тем меньше ежемесячный платеж по ипотеке.
  • Избегайте PMI. Первоначальный взнос в размере 20 процентов или более (или, в случае рефинансирования, собственный капитал в размере 20 процентов или более) освобождает вас от страховки частного ипотечного кредита (PMI).
  • Покупайте по более низкой процентной ставке. Имейте в виду, однако, что некоторые сверхнизкие тарифы требуют внесения предоплаты баллами.
  • Сделайте больший первоначальный взнос. Это еще один способ уменьшить размер кредита.

Что делать дальше

Ипотечный калькулятор — это трамплин, который поможет вам рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и понять, что он включает.Ваш следующий шаг после изучения чисел:

Ипотечный калькулятор: Альтернативное использование

Большинство людей используют ипотечный калькулятор для оценки платежа по новой ипотеке, но его можно использовать и для других целей.
Вот некоторые другие варианты использования:
  1. Планируете досрочно погасить ипотечный кредит.

    Используйте функцию «Дополнительные платежи» ипотечного калькулятора Bankrate, чтобы узнать, как можно сократить срок и сэкономить больше в долгосрочной перспективе, заплатив дополнительные деньги в счет погашения основного долга. Вы можете вносить эти дополнительные платежи ежемесячно, ежегодно или даже один раз.

    Чтобы рассчитать сбережения, нажмите ссылку «Амортизация / график платежей» и введите гипотетическую сумму в одну из категорий платежей (ежемесячно, ежегодно или единовременно), затем нажмите «Применить дополнительные платежи», чтобы увидеть, сколько процентов вы Все закончится выплатой и вашей новой датой выплаты.

  2. Решите, стоит ли ARM риск.

    Более низкая начальная процентная ставка по ипотеке с регулируемой процентной ставкой, или ARM, может быть заманчивой.В то время как ARM может быть подходящим для некоторых заемщиков, другие могут обнаружить, что более низкая начальная процентная ставка не сократит их ежемесячные платежи так сильно, как они думают.

    Чтобы получить представление о том, сколько вы действительно сэкономите на начальном этапе, попробуйте ввести процентную ставку ARM в ипотечный калькулятор, оставив срок равным 30 годам. Затем сравните эти платежи с платежами, которые вы получаете, вводя ставку для обычной 30-летней фиксированной ипотеки. Это может подтвердить ваши первоначальные надежды на преимущества ARM или дать вам возможность проверить, действительно ли потенциальные преимущества ARM перевешивают риски.

  3. Узнайте, когда можно отказаться от частного ипотечного страхования.

    Вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы определить, когда у вас будет 20-процентная доля в вашем доме. Это волшебное число для требования, чтобы кредитор отказался от требования частного ипотечного страхования. Если при покупке дома вы внесли менее 20% первоначального взноса, вам придется ежемесячно платить дополнительную плату сверх обычного платежа по ипотеке, чтобы компенсировать риск кредитора.Как только у вас будет 20 процентов капитала, эта плата исчезнет, ​​а это означает, что в вашем кармане будет больше денег.

    Просто введите первоначальную сумму ипотечного кредита и дату закрытия и нажмите «Показать график погашения». Затем умножьте первоначальную сумму ипотеки на 0,8 и сопоставьте результат с ближайшим числом в крайнем правом столбце таблицы амортизации, чтобы узнать, когда вы достигнете 20-процентного капитала.

Справка по ипотечному калькулятору

Использование онлайн-калькулятора ипотечного кредита может помочь вам быстро и точно рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, используя всего несколько фрагментов информации.Он также может показать вам общую сумму процентов, которые вы будете платить в течение срока действия ипотечного кредита. Чтобы использовать этот калькулятор, вам потребуется следующая информация:
Цена дома — Это сумма в долларах, которую вы ожидаете заплатить за дом.
Первоначальный взнос — Первоначальный взнос — это деньги, которые вы отдаете продавцу дома. По крайней мере, 20-процентный аванс обычно позволяет избежать ипотечного страхования.
Сумма ипотеки — Если вы получаете ипотечный кредит на покупку нового дома, вы можете найти это число, вычитая первоначальный взнос из цены дома.Если вы рефинансируете, это число будет непогашенным остатком по вашей ипотеке.
Срок ипотеки (лет) — Это продолжительность ипотеки вы рассматриваете. Например, если вы покупаете дом, вы можете выбрать ипотечный кредит на 30 лет, который является наиболее распространенным, поскольку он позволяет снизить ежемесячные платежи за счет увеличения периода погашения на три десятилетия. С другой стороны, домовладелец, который занимается рефинансированием, может выбрать кредит с более коротким периодом погашения, например, 15 лет.Это еще один распространенный термин ипотечного кредита, который позволяет заемщику сэкономить деньги, заплатив меньшую общую сумму процентов. Тем не менее, ежемесячные платежи по 15-летней ипотеке выше, чем по 30-летней, поэтому это может быть большим бременем для семейного бюджета, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.
Процентная ставка — Оцените процентную ставку по новой ипотеке, сверившись с таблицами ипотечных ставок Bankrate для вашего региона. Когда у вас есть прогнозируемая ставка (ваша реальная ставка может отличаться в зависимости от вашей общей финансовой и кредитной картины), вы можете ввести ее в калькулятор.
Дата начала ипотечного кредита — Выберите месяц, день и год, когда начнутся выплаты по ипотеке.

Сколько домов я могу себе позволить? | Банковский курс

Какую ипотеку я могу себе позволить?

Вы не хотите получить ипотечный кредит, который не можете выплатить, поэтому важно реалистично оценивать свой ежемесячный доход и ожидаемые расходы, а также оставлять в своем бюджете некоторую передышку на случай чрезвычайных ситуаций или непредвиденных расходов, которые могут возникнуть.

Почему разумно следовать правилу 28/36%

Большинство финансовых консультантов согласны с тем, что люди должны тратить не более 28 процентов своего валового ежемесячного дохода на расходы на жилье и не более 36 процентов на общий долг, который включает в себя жилье, а также такие вещи, как студенческие ссуды, расходы на автомобиль и платежи по кредитным картам.Правило 28/36 процентов — это проверенное правило доступности жилья, которое устанавливает базовый уровень того, что вы можете позволить себе платить каждый месяц.

Пример. Чтобы рассчитать, сколько составляет 28 процентов вашего дохода, просто умножьте свой ежемесячный доход на 28. Если ваш ежемесячный доход составляет, например, 6000 долларов, ваше уравнение должно выглядеть так: 6000 x 28 = 168000. Теперь разделите полученную сумму на 100. 168 000 ÷ 100 = 1 680.

В зависимости от того, где вы живете и сколько зарабатываете, вашего годового дохода может быть более чем достаточно для покрытия ипотечного кредита, а может и не хватить.Знание того, что вы можете себе позволить, может помочь вам сделать следующие финансово обоснованные шаги. Последнее, что вы хотите сделать, это прыгнуть в 30-летний ипотечный кредит, который слишком дорог для вашего бюджета, даже если вы можете найти кредитора, готового гарантировать ипотеку.

Как определить, сколько дома вы можете себе позволить

Ваш жилищный бюджет будет частично определяться условиями ипотечного кредита, поэтому, помимо точного расчета ваших текущих расходов, важно получить точную картину условий вашего кредита и выбрать различных кредиторов, чтобы найти лучшее предложение. .

Процентные ставки по ипотечным кредитам сейчас находятся на рекордно низком уровне, что облегчает получение кредита для многих покупателей. К сожалению, эти низкие ставки в сочетании с ограниченным количеством доступных предложений привели к тому, что цены поднялись до рекордно высокого уровня. Но, если ваш бюджет работает, это все еще может быть прекрасное время для покупки. Вот некоторые из факторов, которые могут повлиять на условия кредита, которые, в свою очередь, повлияют на сумму, которую вы можете занять.

Кредиторы, как правило, предоставляют самые низкие ставки заемщикам с самым высоким кредитным рейтингом, самой низкой задолженностью и значительным первоначальным взносом.

Кредитный рейтинг

Прежде чем подавать заявку на ипотеку, рекомендуется привести в порядок свою кредитную историю. Во-первых, проверьте свой кредитный отчет в одном из трех больших агентств: Equifax, Experian и TransUnion. Каждую неделю (до 20 апреля 2022 г.) вы можете получать одну бесплатную копию своего отчета для каждого агентства на сайте AnnualCreditReport. com. Внимательно просмотрите свой отчет и отметьте любую неверную информацию и отрицательные факторы.

Если вы обнаружите ошибки в своем отчете, немедленно сообщите об этом агентству кредитной информации.Имейте в виду, что вам, возможно, придется доказать, что претензии неверны, предоставив историю платежей или другие доказательства. Если речь идет о мошенничестве с идентификацией, вам придется подать заявление в местное отделение полиции.

Отношение долга к доходу

Отношение вашего долга к доходу, или DTI, сравнивает ваш ежемесячный доход с вашим ежемесячным долгом. Люди с высоким уровнем долга по отношению к их доходу будут иметь более высокий DTI, и наоборот. Это важное число, потому что оно показывает заемщикам вашу пропускную способность, чтобы взять на себя больше долга.Чем выше ваш DTI, тем сложнее будет получить ипотечный кредит, а тем более хорошую процентную ставку. Многие кредиторы не будут рассматривать заемщика с DTI выше 43 процентов.

Для заемщиков рекомендуется погасить как можно большую часть существующей задолженности, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита, а также освободить место для платежа по ипотечному кредиту. Погасив задолженность, вы сможете лучше управлять своими ежемесячными расходами и открывать ресурсы на случай непредвиденных расходов.

Ежемесячные расходы не учитываются в вашем DTI, только долговые обязательства.Таким образом, вам не нужно включать такие вещи, как коммунальные услуги, абонементы в тренажерный зал или медицинскую страховку.

Вот как узнать свой DTI:

Сложите свой общий месячный долг и разделите его на свой валовой ежемесячный доход, то есть на то, сколько вы принесли домой до вычета налогов и вычетов.

Сложите свой ежемесячный долг: 1200 долларов (аренда) + 200 долларов (автокредит) + 150 долларов (студенческий кредит) + 85 долларов (платежи по кредитной карте) = ВСЕГО: 1635 долларов.

Теперь разделите свой долг (1635 долларов) на свой валовой ежемесячный доход (4000 долларов).1635 ÷ 4000 = 0,40875. Если округлить, ваш DTI составит 41 процент.

Если вы избавитесь от ежемесячного платежа по кредитной карте в размере 85 долларов, например, ваш DTI упадет до 39 процентов.

Первоначальный взнос

Большие авансовые платежи могут означать лучшие ставки по ипотечным кредитам, потому что кредиторы берут на себя меньший риск, давая вам меньше денег и гарантируя, что у вас больше капитала в доме. Отношение кредита к стоимости, или LTV, учитывает ваш первоначальный взнос. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже LTV и тем меньший риск возьмет на себя кредитор.

Какие еще факторы определяют, сколько жилья я могу себе позволить?

Помимо цены, которую вы предлагаете заплатить, и суммы, которую вы имеете для первоначального взноса, существуют и другие расходы, связанные с покупкой дома, в том числе:

  • Заключительные расходы , которые могут включать сборы за регистрацию или налоги на передачу в вашем регионе, а также сборы, взимаемые вашим кредитором и юристом
  • Налоги на недвижимость , которые часто должны быть отложены на условное депонирование и добавлены к вашим ежемесячным платежам по ипотеке
  • Страхование домовладельцев , которое также может быть оплачено через условное депонирование

Покупатель жилья впервые, программы с низким доходом и небольшим первоначальным взносом

Не всегда просто или практично накопить большой первоначальный взнос. Существует множество программ помощи покупателям жилья, впервые покупающим жилье, государственных программ и программ помощи при первоначальном взносе, доступных для покупателей с небольшим первоначальным взносом или без него. Обратитесь в местное правительство или поговорите со своим кредитором о программах, на которые вы можете претендовать. Вы также можете посетить нашу страницу с подробным описанием некоторых из этих программ, которая включает полезную контактную информацию.

Многие покупатели жилья считают, что им нужно внести 20 или более процентов от покупной цены. Хотя это правда, что больший первоначальный взнос может сделать вас более привлекательным покупателем и заемщиком, вы можете получить новый дом с гораздо меньшим количеством наличных денег.Некоторые программы предоставляют ипотечные кредиты с первоначальным взносом всего 3 или 3,5 процента, а некоторые кредиты VA доступны даже без первоначального взноса. Возможно, вам придется заплатить за ипотечное страхование, если вы внесете менее 20 процентов первоначального взноса, но если вы получаете обычный кредит, эта дополнительная плата исчезнет, ​​как только вы создадите достаточный капитал в своем новом доме.

Сколько дома я могу позволить себе с кредитом FHA?

Ипотечные кредиты

Федерального агентства по жилищному строительству доступны для покупателей жилья с кредитным рейтингом 500 и выше и могут помочь вам приобрести дом с меньшими суммами первоначального взноса.Если ваш кредитный рейтинг ниже 580, вам нужно будет внести 10 процентов от покупной цены. Если ваша оценка 580 или выше, вы можете поставить всего 3,5 процента.

Вам по-прежнему нужно будет просчитать все остальные цифры, но эти более низкие пороги первоначального взноса должны стать ударом по вашему бюджету.

Сколько домов я могу позволить себе с помощью кредита VA?

Соответствующие критериям действующие или вышедшие на пенсию военнослужащие или их супруги могут претендовать на получение ипотечных кредитов без первоначального взноса от VA.Эти кредиты имеют конкурентоспособные ипотечные ставки, но обычно не требуют PMI, даже если вы вносите менее 20 процентов. Эти кредиты будут отличным вариантом, если вы соответствуете требованиям и могут помочь вам получить новый дом, не напрягая свой бюджет.

Советы по покупке недорогого дома

  • Откладывайте средства на содержание дома и непредвиденные расходы. Непредвиденные расходы — обычное дело для домовладельцев, поэтому убедитесь, что вы можете покрыть их, не влезая в долги.Будь то сломанный прибор или труба, которая дает течь, домашний ремонт всегда происходит в неудобное время и в конечном итоге стоит больше, чем вы ожидаете. State Farm рекомендует ежегодно откладывать от 1 до 4 процентов стоимости вашего дома на аварийный ремонт.
  • План изменения доходов. Если вы, ваш партнер или созаемщик хотите сменить место работы после переезда, обязательно учтите это в своем бюджете. Вы же не хотите брать ипотеку, которую больше не можете себе позволить.
  • Присмотритесь к ценам, чтобы сэкономить на страховании домовладельцев. Сравнение предложений по ипотеке — не единственный способ сэкономить. Вы также захотите запросить котировки у нескольких страховых компаний, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.
  • Оставайтесь по средствам. Кредитор может предложить вам более крупную ипотеку, чем вы готовы или в состоянии заплатить. Не покупайте дом только потому, что банк говорит вам, что вы можете себе это позволить — только ежемесячные платежи, которые действительно вписываются в ваш общий бюджет.

Ипотечный калькулятор для расчета ипотечных платежей

30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой Пример:
Платеж по 30-летнему кредиту на покупку с фиксированной процентной ставкой в ​​размере 225 000 долларов США по ставке 3,250% с отношением кредита к стоимости (LTV) 70% составляет 929,22 доллара США с 0 пунктами к оплате при закрытии. Годовая процентная ставка (APR) составляет 3,333%. Это предполагает, что оценка FICO составляет не менее 701. Оплата не включает налоги и страховые взносы, что приведет к более высокому ежемесячному платежу.Процентные ставки и годовые процентные ставки (APR) основаны на текущих рыночных ставках и могут быть изменены без предварительного уведомления. Предлагаемые ставки могут зависеть от ценовых надстроек, связанных с типом недвижимости, суммой кредита, LTV, кредитным рейтингом и другими переменными. Страхование ипотеки может потребоваться для LTV> 80%. Если требуется ипотечное страхование, ипотечное страхование может увеличить годовую процентную ставку и ежемесячный платеж. Указанная ставка может измениться или быть недоступной на момент предоставления кредита или блокировки.

15-летняя ипотека с фиксированной ставкой Пример:
Платеж по 15-летнему кредиту на покупку с фиксированной ставкой в ​​размере 225 000 долларов США в размере 2.750% с 70% кредита к стоимости (LTV) составляет 1526,90 долларов США с 0 пунктами к оплате при закрытии. Годовая процентная ставка (APR) составляет 2,899%. Это предполагает, что оценка FICO составляет не менее 701. Оплата не включает налоги и страховые взносы, что приведет к более высокому ежемесячному платежу. Процентные ставки и годовые процентные ставки (APR) основаны на текущих рыночных ставках и могут быть изменены без предварительного уведомления. Предлагаемые ставки могут зависеть от ценовых надстроек, связанных с типом недвижимости, суммой кредита, LTV, кредитным рейтингом и другими переменными.Страхование ипотеки может потребоваться для LTV> 80%. Если требуется ипотечное страхование, ипотечное страхование может увеличить годовую процентную ставку и ежемесячный платеж. Указанная ставка может измениться или быть недоступной на момент предоставления кредита или блокировки.

30-летняя рефинансируемая ипотека с фиксированной ставкой Пример:
Платеж по 30-летнему рефинансированному кредиту в размере 225 000 долларов США с фиксированной ставкой под 2,875% и 70% кредита к стоимости (LTV) составляет 933,51 долларов США с 2 пунктами к оплате при закрытии. Годовая процентная ставка (APR) равна 3.13%. Это предполагает, что оценка FICO составляет не менее 701. Оплата не включает налоги и страховые взносы, что приведет к более высокому ежемесячному платежу. Процентные ставки и годовые процентные ставки (APR) основаны на текущих рыночных ставках и могут быть изменены без предварительного уведомления. Предлагаемые ставки могут зависеть от ценовых надстроек, связанных с типом недвижимости, суммой кредита, LTV, кредитным рейтингом и другими переменными. Страхование ипотеки может потребоваться для LTV> 80%. Если требуется ипотечное страхование, ипотечное страхование может увеличить годовую процентную ставку и ежемесячный платеж.Указанная ставка может измениться или быть недоступной на момент предоставления кредита или блокировки.

15-летняя рефинансируемая ипотека с фиксированной процентной ставкой Пример:
Платеж по кредиту в размере 225 000 долларов США на 15 лет с фиксированной процентной ставкой и выплатой наличных по ставке 2,625% с 70% кредита к стоимости (LTV) составляет 1513,55 долларов США с 2 пунктами к оплате в закрытие. Годовая процентная ставка (APR) составляет 3,070%. Это предполагает, что оценка FICO составляет не менее 701. Оплата не включает налоги и страховые взносы, что приведет к более высокому ежемесячному платежу. Процентные ставки и годовые процентные ставки (APR) основаны на текущих рыночных ставках и могут быть изменены без предварительного уведомления. Предлагаемые ставки могут зависеть от ценовых надстроек, связанных с типом недвижимости, суммой кредита, LTV, кредитным рейтингом и другими переменными. Страхование ипотеки может потребоваться для LTV> 80%. Если требуется ипотечное страхование, ипотечное страхование может увеличить годовую процентную ставку и ежемесячный платеж. Указанная ставка может измениться или быть недоступной на момент предоставления кредита или блокировки.

Сколько будут стоить ежемесячные платежи

Бесплатный ипотечный калькулятор Insider показывает, сколько вы будете платить каждый месяц, исходя из цены дома, первоначального взноса, продолжительности срока и процентной ставки.Мы также предоставляем индивидуальные советы о том, как сэкономить деньги на ипотеке.

Ипотечный калькулятор

1161 доллар США Ваш расчетный ежемесячный платеж

  • Увеличив первоначальный взнос на 25 %, вы сэкономите 8 916 долларов. 08 о начислении процентов
  • Снижение процентной ставки на 1% сэкономит вам $51 562,03
  • Выплата дополнительных 500 долларов каждый месяц сократит срок кредита на 146 месяцев

Как рассчитать платеж по ипотеке

Вам интересно, как наш ипотечный калькулятор рассчитывает ваш ежемесячный платеж? Вы можете рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке (исключая налоги на недвижимость и страховку), используя следующую формулу:

Алисса Пауэлл/Инсайдер

Основная сумма  – это сумма, которую вы занимаете на покупку дома. Например, если вы хотите купить дом за 400 000 долларов и иметь 50 000 долларов в качестве первоначального взноса, вам потребуется занять 350 000 долларов. Основная сумма кредита составляет 350 000 долларов США.

Ежемесячная процентная ставка отличается от процентной ставки, указанной в ваших ипотечных документах. Кредитор предоставляет годовую процентную ставку, поэтому разделите эту ставку на 12 для этого уравнения. Если ваша процентная ставка составляет 4,25%, разделите 0,0425 на 12, чтобы найти свою месячную ставку: 0,00354166%.

Чтобы найти количество месяцев, необходимых для погашения кредита , умножьте количество лет на 12.Если у вас 30-летняя ипотека, умножьте 30 на 12, чтобы получить 360 месяцев.

После того, как вы рассчитаете M (ежемесячный платеж по ипотеке), вы можете добавить ежемесячный налог на недвижимость и страховой платеж домовладельцев. Если у вас еще нет этих цифр, но вы хотите получить представление о том, сколько вы будете платить в общей сложности каждый месяц, посмотрите средние налоги на недвижимость в вашем штате здесь и среднюю стоимость страхования домовладельцев по штатам и стоимости дома здесь.

Чем может помочь ипотечный калькулятор

Вы ввели числа в ипотечный калькулятор — что вы можете сделать с этой информацией?

  • Определите, сколько жилья вы можете себе позволить. С помощью нашего ипотечного калькулятора вы можете указать, сколько вы хотите потратить на дом и сумму, которую вы имеете для первоначального взноса. Вместе эти цифры показывают, сколько вам нужно занять. Если вы понимаете, что ежемесячные платежи слишком высоки, чтобы жить комфортно, вы можете решить, что вам нужно купить менее дорогой дом.
  • Посмотрите, сколько еще вам нужно сэкономить. Калькулятор также показывает, как более высокий или более низкий первоначальный взнос повлияет на ваши ежемесячные платежи по ипотеке, а также на общую сумму, которую вы будете платить в течение многих лет.
  • Выберите длину термина. Введите несколько длин терминов, чтобы выяснить, какой из них лучше всего соответствует вашему бюджету. При 30-летнем сроке ваши ежемесячные платежи будут ниже, но в долгосрочной перспективе вы будете платить больше, поскольку распределяете платежи на более длительный период времени. 15-летний срок даст вам более высокий ежемесячный платеж, но с годами будет стоить меньше. Поэкспериментируйте с длиной терминов и подумайте, какая из них лучше всего соответствует вашим целям.
  • Узнайте, как ваша процентная ставка влияет на платежи. Возможно, вы прошли предварительный отбор у нескольких кредиторов. Используйте калькулятор, чтобы сравнить, как процентная ставка каждой компании повлияет на ваши ежемесячные и долгосрочные платежи. Этот инструмент может помочь вам на пути к выбору кредитора.
  • Узнайте, как сэкономить деньги. После того, как вы введете свои цифры, мы дадим вам несколько советов о том, как вы можете снизить ежемесячные платежи или сэкономить в долгосрочной перспективе.

Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке

Вы не хотите, чтобы высокий платеж по ипотеке вызвал финансовые затруднения. Есть несколько способов уменьшить ежемесячный платеж:

  • Увеличьте первоначальный взнос. Чем выше ваш первоначальный взнос, тем меньше вам нужно брать взаймы.
  • Купить дом подешевле. Если невозможно сэкономить больше на первоначальном взносе, вы можете купить дом подешевле. Это еще один способ занять меньше денег с помощью ипотечного кредита.
  • Повысьте свою процентную ставку. Вы будете платить меньше с более низкой процентной ставкой, как при ежемесячных платежах, так и в долгосрочной перспективе.Поищите кредиторов и подайте заявку на предварительную квалификацию и предварительное одобрение у нескольких, чтобы сравнить процентные ставки. Вы также можете предпринять такие шаги, как увеличение кредитного рейтинга или погашение долгов, чтобы получить более высокую ставку.
  • Выберите более длительный срок. Чем дольше ваш срок, тем ниже будет ваш ежемесячный платеж. Имейте в виду, что более длительные сроки стоят дороже с годами. 30-летний срок стоит дороже в долгосрочной перспективе, чем 15-летний срок, потому что вы растягиваете платежи на более длительный период времени и платите проценты на более длительный срок.

Ипотечный калькулятор поможет вам увидеть все варианты покупки дома и выбрать условия, наиболее подходящие для вашей ситуации.

Лаура Грейс Тарпли, CEPF

Редактор, Банковское дело и ипотека

Ипотечный калькулятор | Ипотечный кредит Wyndham Capital

Определения:

Кредитный рейтинг : Кредитный рейтинг является мерой кредитоспособности заемщика и помогает определить условия кредита. Он сообщает кредитору, как вам удается погашать свой долг, и вероятность того, что вы не сможете выполнить свои ежемесячные обязательства. Большинство кредиторов используют модель оценки кредитоспособности FICO, которая варьируется от 300 до 850. Чем выше ваша оценка, тем более кредитоспособным они вас считают.

Первоначальный взнос : Первоначальный взнос — это финансовый вклад покупателя жилья в покупку дома. В зависимости от вашей ипотечной программы требуемый минимальный первоначальный взнос может варьироваться от 0% до 20% или больше, если позволяет ваш бюджет.Сумма первоначального взноса помогает определить соотношение кредита к стоимости (LTV) или процент от покупной цены дома, который будет получен в результате получения ипотечного кредита.

Цена дома : Цена дома – это сумма в долларах, привязанная к покупке дома. Она также может называться ценой по прейскуранту и не учитывает налоги на имущество, страховку домовладельца, проценты или другие сборы. Цена дома может отличаться от оценочной стоимости дома, которая определяется лицензированным специалистом в процессе оценки дома.

Взносы ТСЖ : Если вы покупаете дом в многоквартирном доме или в планируемом жилом комплексе, вы можете состоять в ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Участие в ТСЖ означает, что вы можете платить ежемесячные взносы и соблюдать правила ассоциации, связанные с вашим домом и прилегающим к нему подразделением. Вы также можете пользоваться включенными удобствами, такими как доступ в клуб, услуги по озеленению и бассейн.

Налоги на недвижимость: После того, как вы купите дом, вам придется заплатить налог на недвижимость в местный орган власти в зависимости от стоимости вашего дома и налоговой ставки вашего города.Местные органы власти используют деньги от налога на имущество для финансирования школ, дорог, полиции, пожарных и других муниципальных служб. Ваш налог на имущество может быть включен в ваш ежемесячный платеж по ипотеке как часть условного депонирования или уплачен непосредственно вашему местному правительству в качестве счета за налог на имущество.

Процентная ставка: Это сумма, которую кредиторы берут с вас за одалживание денег. В случае с ипотекой это процент от общего остатка по кредиту, который вы ежемесячно платите как часть платежа по ипотеке.Размер взимаемых процентов зависит от того, сколько денег вы занимаете, а также от других факторов, таких как ваш кредитный рейтинг и соотношение долга к доходу.

Расходы на закрытие: Это сборы и расходы, которые вы платите за закрытие кредита после передачи вам права собственности на дом. Расходы на закрытие обычно составляют от 3% до 5% от суммы вашего кредита и включают сборы за выдачу кредита, вашу оценку, страхование правового титула, страхование домовладельцев, гонорары адвокатов и другие платежи, связанные с подготовкой ипотеки.

Ежемесячный доход: Ваш ежемесячный доход является ключевым фактором, который кредиторы оценивают при принятии решения о предоставлении вам ипотечного кредита. Они хотят знать, что у вас достаточно денежных средств для выполнения ваших платежных обязательств, чтобы ваш кредит не был дефолтным. Вы также должны убедиться, что у вас достаточно дохода, чтобы справиться со значительным долгом, таким как ипотека.

Ежемесячный долг: Так же, как кредиторы оценивают ваш доход, они также оценивают вашу текущую долговую нагрузку. Если у вас больше долга, чем дохода, получить ипотечный кредит может стать сложнее, потому что это увеличивает вероятность того, что вы не сможете погасить свой кредит.И наоборот, наличие управляемой суммы долга по отношению к вашему доходу может увеличить ваши шансы на одобрение, потому что это показывает, что вы можете погасить долг, как ипотечный кредит.

Частное ипотечное страхование: Полис, защищающий кредитора от потери денег в случае невыполнения обязательств по кредиту. Большинство заемщиков платят за ипотечное страхование, если они вносят первоначальный взнос менее 20%. В среднем расходы PMI колеблются от 0,22% до 2,25% от суммы ипотечного кредита.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.