Плюсы дома частного: плюсы и минусы. Выбираем жилье | Навигатор

Содержание

Плюсы и минусы частного дома. Отличия от квартирного проживания

Итак, сначала минусы, их меньше:

1) Нужно либо всё уметь делать руками, от обычного ремонта до починки сантехники, отопления, забора и прочая либо иметь очень много денег — все работы стоят дорого, мастера всегда хотят сорвать подороже, даже в самом отлаженном и новопостроенном доме всегда находится что-то подделать или исправить, перерывы редки.

2) Лень и желание отдыхать и не перетруждаться дома — это последнее, что может позволить себе хозяин частного дома, только если он не олигарх или чиновник при теплом месте, оба с полным штатом прислуги. Работы всегда очень много — непосредственно домашнее хозяйство, уборка дома занимает гораздо больше времени, так как метраж больше, участок (даже если это просто газон с несколькими деревьями), уборка снега зимой, постоянно что-то доделать, убрать прилегающую территорию за своим забором, съездить на строительный рынок и прочие оздоравливающие физические упражнения.

3) В большинстве случаев невозможно найти работу по специальности рядом, надо ездить по крайней мере час в один конец и это еще если дом от города находится не дальше 15 км.

4) Летом иногда приходится очень чётко отказывать многочисленной родне, которой хочется вырваться из города с детьми или друзьями и отдохнуть на свежем воздухе в загородном доме со всеми удобствами, и он так удачно у меня уже есть, к тому же совершенно бесплатно для них. (мой комментарий — при соотвествующем настрое и при хороших друзьях и родственниках этот минус запросто можно перевести в раздел плюсв 🙂 )

Плюсы:

1) Если не хватает всей суммы на жилье, можно спокойно обойтись без банков и ипотеки, процесс растягивается на столько лет насколько вы можете себе позволить. Главное — купить участок и подключить хотя бы электричество, а дальше вы свободный человек. Снимать в это время квартиру тоже не обязательно, на своем участке мы жили первые два года в 16 кв. метрах крошечной избы, топили зимой печку дровами, носили воду из колодца, мылись в самодельном душе, еще и работали полный рабочий день, никто не умер. Это все чтобы сэкономить и не снимать отдельную московскую квартиру.

2) В доме метраж всегда больше. Не будет проблем куда положить, поместить, поставить, места всегда будет хватать на всё, состояние, в квартире недостижимое. Особенно это важно тем, кто занимается малым бизнесом, им всегда нужен склад, и лучше он будет дома и совершенно бесплатно.

3) Дом — это законченная структура для жизни, вам не нужно дополнительно покупать гараж, дачу, платить за ночную парковку, арендовать ресторан для свадеб-юбилеев. При желании можно сделать бассейн, свой фитнес-зал с сауной или русской баней или инкубатор для выведения декоративных павлинов, все ваши капризы удовлетворяются на единой территории в 15 соток.

4) Слышала, что немало людей выделяют в своем доме место для работы и бизнеса — мастерская, где шьют шторы или атомобильные чехлы, полностью оборудованный мини-салончик красоты для приема дома, у меня недалеко стоматолог вообще свои полдома под стоматологический кабинет выделила, у нее очередь на несколько дней вперед, цены вдвое дешевле городских за счет того, что она за аренду помещения ничего не платит. То есть все официально конечно, лицензия, налоги, никакой подпольщины, не подумайте, просто человек давно сообразил как проще деньги заработать. Пенсионеры и совсем простые вещи для дополнительного заработка делают — ранние овощи в теплице, яйца от деревенских кур или козье молоко, они по ближайшим же соседям и разлетаются, это конечно не сравнить с едой из супермаркета.

5) Детей любого возраста можно спокойно оставить в своем дворе за закрытой калиткой, плюс личная песочница без чужих безбашенных детей и собак.

6) Собака/кот — если дождь или просто неохота в данный конкретный день идти выгуливать за забор собаченцию на поводке, достаточно просто открыть входную дверь и выпустить во двор, в квартире такую роскошь себе позволить не можешь.

7) Погреб под домом. Место где постоянная температура и хранятся продуктовые запасы на ближайшие месяцы, особенно у кого огород и теплица, без погреба урожай сохранить невозможно. Я загружаю в августе-сентябре как минимум десяток мешков картошки (у нас фермер прямо на улицу привозит в конце августа), овощи, домашние соленые огурцы и квашеную капусту, десятка два-три консервов горбуши на всякий случай. Не думайте, что это много, когда приезжают гости, еда уходит тазиками, а не кастрюлями.

8) Лето. Раннее утро. Открытая терраса, выходящая на цветник, свежесть в воздухе напоенная ароматом цветов, и вы в плетеном кресле неспешно пьете чай перед тем как поехать на работу. Нравится?) (мой комментарий — лично для меня один только этот плюс перевесил бы все минусы )))  )

9) На ваших детей, когда они вырастут, не будет давить так сильно проблема жилья как в московской трешке, где вынуждены сейчас ютиться три, а иногда четыре поколения, там стены не раздвинуть. Не особо состоятельные подмосквичи просто берут и рядом с родительским домом на участке строят свой, по средствам, либо, что ещё дешевле, подстраивают к существующему дому новую часть с двумя-тремя комнатами и своей кухней. Если занюханная хрущевка на окраине Москвы, далеко от метро, меньше 5 миллионов не стоит, то на родительском участке в отдельный маленький новый домик можно уложиться в миллион с небольшим, при условии конечно, что руки из нужного места растут.

10) Пройдя все тяготы стройки с нуля, вы получите бесценный опыт понимания человека любого социального уровня и национальности и черный пояс по решению любых задач, от апокалипсиса до карьерного роста.

11) В среднем вы всегда будете худее и здоровее ваших квартирных собратьев, расписание и привычки жизни в частном доме редко располагают к тому чтобы не спеша, смакуя, аккумулировать лишние калории.

12) Отдельный дом со всеми основными коммуникациями — это другой уровень жизни. Как в одном и том же самолете эконом и бизнес-класс, другой уровень.

Плюсы частных домов Дрим Хаус

Здравствуйте! Мы запускаем наш блог, в котором будем делиться с вами полезной информацией, связанной с частными домами, их строительством и прочими вопросами по нашей тематике. Сегодня мы говорим о плюсах частных домов.

Желающих переехать в свой собственный дом с каждым годом становится все больше и больше. Чем же обосновано такое поведение людей? Давайте попробуем вместе разобраться, какие же преимущества имеет частный дом по сравнению с квартирой.

Стоимость. Чаще всего стоимость частного дома гораздо ниже стоимости квартиры той же квадратуры, без учета стоимости земли – здесь все зависит от вашего личного предпочтения. Выбор материала для строительства также имеет огромное влияние на финальную стоимость: дом может быть деревянным, кирпичным, каменным, каркасным и т.д. Поговорим и о стоимости содержания жилья, которая существенно ниже, чем в квартире. Вы сами выбираете, когда включать отопление и каким источником отопления пользоваться. Вы также забываете про дополнительные сборы «на ремонт здания», «отопление придомовой территории» и т.д.

Частная собственность. Ваш дом, как и вся придомовая территория, является полностью вашей собственностью, что дает вам массу преимуществ. Вам больше не нужно думать о том, где припарковать машину или же построить дополнительные строения для отдыха с семьей.

Любите животных? Тогда частный дом – это именно то, что вам нужно, особенно, если это собака. Далеко не у всех есть рядом специальные площадки для выгула собак, а площади квартиры чаще всего недостаточно для такого крупного животного. В частном же доме ваше животное будет чувствовать себя комфортно. Не нравятся собаки? Вы всегда можете завести любого питомца и не беспокоиться о соседях.

На своей территории вы можете сделать теплицу, баню, бассейн, беседку и прочие сооружения, которые принесут вам дополнительный комфорт. 

Ваш дом – ваша крепость. Вы сами выбираете, как будет выглядеть ваш дом и какая планировка в нем будет. Всегда хотели дом в испанском стиле? Или же вам больше нравится модерн? Дайте свободу своей фантазии и чувству вкуса. 

Поговорим и о внутренней расстановке. Здесь вы тоже планируете ваши комнаты так, как угодно вам. Вам больше не нужно выкраивать сантиметры в надежде засунуть раковину большого размера в ванной комнате, чего не скажешь о современных планировках квартир, на которые чаще всего без слез не взглянешь: то слив находится в коридоре, то несущая стена не дает нормально расставить мебель – конечно, вы понимаете, о чем мы.

Соседи. Вас больше не разбудит сосед с дрелью в 8 утра выходного дня. Да, вы можете сказать, что у вас образцовые соседи, но будут ли они таковыми завтра? Уверены ли, что ваши взгляды на жизнь совпадают? С частным домом вы сможете навсегда закрыть этот вопрос!

Исходя из этих основных пунктов, а их еще можно долго перечислять, делаем вывод, что частный дом – это действительно отличный вариант для проживания. Но не стоит забывать, что самое главное – найти подходящую компанию, которая поможет реализовать ваши мечты, связанные со строительством собственного дома.  Компания «Дрим Хаус» готова помочь вам построить «дом вашей мечты». Наши специалисты помогут разработать проект вашего «идеального дома», а затем воплотить его в жизнь!

Загородная жизнь — Плюсы и минусы частного дома во Владимире

Комфортная загородная жизнь привлекает многих жителей мегаполиса. Хорошая экология, близость природы, отсутствие шума и суеты – главные аргументы в пользу проживания в частном доме. Однако переезд за город – это ответственное решение, которое кардинально меняет многое. Прежде чем перебраться в собственный дом, стоит тщательно взвесить все за и против, а также разобраться, какие плюсы и минусы есть у загородного проживания.

В чем плюсы загородной жизни?

Переезд за город всегда ассоциируется с улучшением здоровья. У жильцов появляется возможность покупать экологически чистые фермерские продукты, принимать в пищу самостоятельно выращенные фрукту и овощи. Чистый воздух, тишина и спокойствие благоприятно влияют на самочувствие, позволяют расслабиться и ощутить себя значительно лучше, чем при проживании в мегаполисе.

К не менее важным преимуществам загородной жизни можно отнести:

  • Близость природы. Загородные дома часто располагаются рядом с лесными массивами, реками и озерами, где можно насыщенно проводить время, купаться или ловить рыбу.
  • Большая жилплощадь. При переезде в собственный дом можно избавиться от тесноты городской квартиры и найти место не только для каждого члена семьи, но и для обустройства мастерской, кабинета или спортивного уголка.
  • Расширение пространства. Много места предоставляется не только внутри дома, но и за его пределами. Сразу за дверью вас ожидает не лестничная площадка, а большой приусадебный участок, где можно разбить огород или сад, обустроить террасу, искусственный пруд, дорожки для прогулок.
  • Высокий уровень комфорта. Загородный дом повышает комфортность при проживании. Жители всегда могут находить место для парковки автомобиля, самостоятельно принимать решение о начале и окончании отопительного сезона, переделывать и перестраивать здание по своему вкусу. Сверху и снизу нет соседей, поэтому можно не беспокоиться о затоплении, громкой музыке и повышенном шуме.
  • Удобные планировки. Если в квартире жители ограничены типовыми решениями строителей, то при возведении собственного дома можно создавать индивидуальную планировку. Хозяева сами решают, сколько должно быть комнат, где будет располагаться кухня или веранда. Впоследствии при желании всегда можно выполнить перепланировку.

Недостатки проживания за городом

Решив купить загородный дом, нужно учитывать, что проживание в пригородах имеет не только преимущества, но и некоторые минусы. В частности:

  • Недостаточно развитая инфраструктура. По количеству инфраструктурных объектов поселки значительно уступают мегаполисам. И если недостаток театров, кино или крупных торговых центров еще можно пережить, то нехватка поликлиник, школ или детских садов негативно влияет на комфорт в проживании.
  • Плохая транспортная доступность. Автобусы, маршрутные такси или электрички в населенные пункты ходят не часто и только по расписанию, поэтому если жильцы работают или учатся в городе, им придется подстраиваться под график. Хорошо, если в семье есть машина. В таком случае проблем с поездками не будет.
  • Забота о безопасности. Собственнику дома приходится самостоятельно решать вопрос защиты имущества. Нужно позаботиться об установке ограждения, надежной входной двери, рольставней или решеток на окна. Также потребуется монтаж видеонаблюдения и сигнализации, которая будет выводиться на пульт охраны.
  • Уход за участком. За прилегающей к дому территорией нужно ухаживать – выращивать огород, косить траву, убирать листья осенью или снег зимой. С другой стороны, этот недостаток можно легко превратить в плюс, ведь физический труд доставляет удовольствие многим людям.

Если вы мечтаете обзавестись комфортной загородной недвижимостью, компания Реал Строй-М к вашим услугам. Мы профессионально занимаемся домостроением и готовы построить добротный частный дом любого размера. В работе используются современные технологии и материалы, поэтому готовые здания получаются надежными и долговечными. Чтобы проконсультироваться по вопросам строительства, посетите наш офис во Владимире или свяжитесь с менеджерами по контактному телефону.

Монолитный дом: плюсы и минусы

Все чаще на рынке новостроек можно встретить предложения вложиться в монолитный дом.

В чем его преимущества, а главное, какие могут быть у него недостатки, разбирается «РБК-Недвижимость»

Фото: Shutterstock

Что такое монолитный дом

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Фото: Vasiliy Skuratov/Pexels

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

  • монолитно-каркасные здания. При их создании в основе каркаса на фундамент устанавливают забетонированные колонны, которые формируют костяк всего строения. Между этими столбами уже выстраиваются стены, залитые также бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из вспененного бетона или стеновых панелей;
  • монолитно-кирпичные здания. Для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка. Часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи;
  • иногда можно встретить и дом с монолитной структурой, когда абсолютно все стены и перегородки выполнены из литого бетона.

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

Фото: Quang Nguyen/Pexels

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

  • высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
  • прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
  • небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
  • звуко- и теплоизоляция внешних стен;
  • индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
  • широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
  • ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.

Но есть и недостатки:

  • сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
  • требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
  • низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
  • теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
  • относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Фото: Shutterstock

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

Дом с гаражом плюсы и минусы

Дома с гаражом имеют огромную популярность. Связано это как с экономией места на участке, так и с сокращением затрат на строительство. Экономия достигается за счёт меньшего количества возведённых стен и снижения площади крыши.

Размер гаража имеет огромное значение для хозяина дома, и может быть построен как на одну, так и на две машины.

Даже если в семье единственное транспортное средство, то вторая часть гаража может быть полезной при хранении хозяйственного инвентаря, велосипедов, газонокосилки и других садовых принадлежностей. Также в свободной части гаража, может быть расположена мастерская хозяина дома в таком случае стоит предусмотреть окно, чтобы пустить больше света в помещение.

Подробнее про оптимальные размеры гаража можно почитать в этой статье

Расположение автомобилей в гараже может быть параллельным, то есть бок о бок, так и последовательным, друг за другом. Последнее решение не самое удачное, но вызвано оно может быть недостаточной шириной участка. В таком случае для доступа к дальнему автомобилю необходимо каждый раз освобождать проезд, перегоняя машину на площадку перед домом либо предусмотреть ворота на тыльной стороне гаража.

Расположение гаража, относительно жилого помещения играет важную роль в дизайне будущего дома. Все дело в том, что гаражные ворота отличаются внушительными размерами и волей-неволей доминируют в фасаде здания. Задача архитектора при разработке проекта дома с гаражом свести к минимуму это превосходство. На фото ниже дом на две семьи. Гаражные ворота явно доминируют над входом.

Плюсы дома с гаражом

Основным плюсом является возможность сделать гараж тёплым. Если в таком помещении расположена мастерская, то это несомненно, добавит комфорта хозяину дома. Ещё одним неоспоримым плюсом является всепогодный доступ из жилой зоны к автомобилю и хозинвентарю. Часто в гараже делают подвал для хранения припасов, в этом случае плюсы гаража в доме оценит хозяйка.

Экономия места на участке это еще один плюс. При наличии небольшого надела земли строительство дома с гаражом позволит освободить место под сад или лужайку.

Минусы дома с гаражом

Основной минус — это возможное появление посторонних шумов и запахов от автомобиля в жилой зоне дома. В этом случае двойные герметичные двери позволят минимизировать этот недостаток.

При наличии гаража рядом с домом есть ещё одно существенное неудобство. Стена, примыкающая к гаражу, не может иметь окон. Этот факт накладывает определённые ограничения на проектировщика. Чтобы свести к минимуму данный минус гараж лучше расположить там, где рекомендуется ставить либо маленькие окна, либо делать глухую стену, то есть с северной стороны. В таком случае это даже снизит энергопотребление дома.

Варианты расположения гаража относительно дома

Вплотную рядом с домом

Это наиболее частое расположение гаража рядом с домом. Въезд находится с фасада здания. Чаще, чтобы не доминировать над главным входом, стена гаража расположена немного глубже. Если проект дома предусматривает жилую мансарду, то она с лёгкостью может либо продолжиться над гаражом, либо перейти в просторную террасу. Жилых помещений на первом этаже обычно меньше, гараж может занять место большой и светлой гостиной.

Гараж в цокольном этаже

Это самый дорогостоящий вариант реализации гаража в доме. Более того, это самый неудобный вариант расположения. Зачастую люди, построившие гаражи такого типа попросту не пользуются ими в полной мере из-за неудобного крутого спуска. Чтобы въезд был комфортным, нужно поступиться большой площадью перед домом, что может принести в жертву часть сада и добавить проблем при получении разрешения на строительство. Гараж под домом требует внушительных объёмов земляных работ и благоприятный уровень грунтовых вод. Если же участок расположен на склоне, то есть шанс воспользоваться имеющимся ланшавтом и расположить гараж одновременно и в подвале, и без крутого спуска.

Гараж соединенный навесом

Дом с гаражом, построенный таким способом это фактически два разных объекта, но из-за общего крыши дом смотрится как единое целое. Такой гараж будет сложнее сделать тёплым, зато пройти к автомобилю можно в любую погоду, к тому же навес, соединяющий дом и гараж рационально использовать как стоянку для автомобиля, либо сделать его жилым, как на фото ниже. С точки зрения шума и запахов, это идеальный вариант, потому что фактически это отдельно стоящий от дома гараж.

Расположение въезда на боковой стене

При расположении въезда в гараж на правой или левой стене фасад дома смотрится очень гармонично. Ворота расположены за углом и это не отвлекает от главного входа в здание. При таком размещении остаются все плюсы и минусы расположения рядом с домом.

нормы и требования, преимущества и недостатки, отзывы

Люди, у которых есть свой автомобиль, строят на частном участке гараж или приобретают его. Гараж в частном доме может располагаться на прилегающей территории или быть встроенным в дом. Но перед тем как принять решение, что лучше, этот вопрос изучается всесторонне.

Каждый этап строительства имеет положительные и отрицательные стороны. Люди с опытом говорят одно, на практике иногда выходит по-другому. Можно ли обойтись без гаража? Каким образом сделать его удобным и комфортным? Ответы на эти вопросы помогают принять верное решение и возвести правильную конструкцию.

Нужно ли это строение?

Каждый задается вопросом: для чего делать такое строение? Есть несколько причин:

  1. Когда на улице холодно, можно выйти из дома и сразу же сесть в машину. Удобство — один из первых моментов, на которые обращают внимание граждане. Но при этом выделяют некие минусы (в частности, это касается встроенного гаража). Сюда относится шум, который будет происходить, когда машина заводится. Проблема решаема – достаточно создать шумоизоляцию. Второй нюанс – это поступление выхлопных газов. Без принудительной системы вентиляции не обойтись. В гараже часто хранятся воспламеняемые предметы, что несет опасность для дома.
  2. Хранение автомобиля в гараже благоприятно сказывается на его состоянии. Лакокрасочные покрытия имеют вероятность выгорания и трескаются. Резкие перепады температур приводят к образованию конденсата на металлических конструкциях, что чревато образованием ржавчины. В гараже машина находится в полной безопасности.
  3. Гараж может стать прекрасным местом для хранения сопутствующих инструментов. Это мнение многих, часто ошибочное. Потому что для инструментов, колес и прочих составляющих требуется создавать необходимый микроклимат. Автомобиль заезжает, выезжает, попадает под дождь и снег. Все это повышает уровень влажности. Для хранения дополнительных вещей придется задуматься об отдельном помещении.
  4. Каждый мужчина хочет, чтобы у него на участке был гараж, потому что в нем можно чем-то заняться.

Из представленной выше информации можно сделать некоторые выводы и отметить преимущества строения отдельного, совмещенного гаража. Об этом задумываются люди на стадии планирования дома, они продумывают каждый момент, чтобы после не пришлось ничего менять.

Встроенный

Гараж в частном доме — необходимое помещение, хотя его назначение обширное. Встроенный в дом гараж имеет минусы:

  1. Придется создавать дополнительную защиту от шума, выхода тепла.
  2. Стена, смежная с этим строением, будет без окна.
  3. Нужен дополнительный вход в дом.

Положительные стороны:

  1. Машина и весь арсенал находятся под замком.
  2. Сокращение пути от дома до машины.
  3. В гараже может расположиться котельное и техническое помещение, освободив полезные квадраты в доме.
  4. Не нужна дополнительная площадь на участке.

Отдельный

Минусом отдельного гаража считается то, что придется возводить всю конструкцию с нуля, подводить требуемые коммуникации, а это расходы.

Положительные стороны:

  1. Не потребуется монтаж принудительной вентиляции и шумоизоляции.
  2. Грязь не попадет в дом.
  3. Очистка снега незначительная.
  4. Если ворота выходят на улицу, то открывать его проще.
  5. Над гаражом можно построить второй этаж под мастерскую.

И еще один вариант — это простой навес. Стоимость его незначительная, а защитная функция полноценная.

Отзывы людей самые различные: каждый учитывает личные потребности, габариты своего автомобиля и их количество в семье. Если гараж встроенный, и в нем находится два автомобиля, нагрузка на вентиляцию большая. Другим важно сразу же из дома попадать в теплую машину, не выходя на улицу. Мнений много, и каждый сам решает, какой возводить гараж в частном доме.

Изучая преимущества и отрицательные стороны, нельзя забывать о правилах, прописанных в СНиП. Только после этого строение будет соответствовать требованиям и прослужит долгие годы. В них имеются правила о пожаробезопасности и расположении всего необходимого.

Важные моменты

Чтобы человеку было удобно пользоваться стоянкой своего автомобиля, она должна расположиться в пределах 500 метров. Выбирая размер гаража или любого другого строения, стоит помнить, что в личном автопарке могут появляться мопеды, мотоциклы, велосипеды, им также требуется помещение. Для возведения одноэтажного строения берется расчет — 30 метров на одну единицу техники.

Есть нормы для гаража в частном доме, которые отвечают всем позициям безопасности. Одна из них — возгорание, так как это происходит чаще всего. В документах СНиП прописаны несколько классов, в зависимости от месторасположения сооружения:

  1. Первая категория — это строения, которые расположены на частных участках. Но не всегда их относят к классификатору по взрывоопасности.
  2. Вторая категория, к которой относят частные строения кооперативного владения. Для них стоит выполнять распределение по уровню взрывоопасности и возгорания. Потому что такие гаражи приравниваются к складам.
  3. Третья группа — паркинги. Все зависит от количества находящихся внутри машин. Они могут быть самыми различными по размеру и месторасположению. Внутри устанавливается техника для создания пожаробезопасных условий.
  4. Гаражные боксы. Тут стоит обратить внимание на используемые вещества внутри – бензин, смазочные и дезинфицирующие составы. Помимо этого, назначается ответственный человек за технику безопасности. Устанавливаются защитные устройства и пожаробезопасные сооружения.

Обязательно ли?

В СНиП есть максимальный перечень требований для возведения гаража в частном доме. Хотя в управлении регионами есть свои дополнения правил и норм. Нарушать требования допускается, потому что нет наказания, а нормы носят рекомендательный характер для владельцев конструкций.

Обратите внимание

По советам специалистов, стоит всегда придерживаться законности возведения любых строений даже на своем участке. Потому что соседи могут иметь претензии, в этот момент соблюдение правил будет на первом месте. Соседи подают в суд, который может заставить снести застройку при загазованности и вреде здоровью. СНиП разработаны и пользуются спросом на протяжении многих лет, в них учтены все нюансы.

Показатели дистанции по правилам

Чтобы не возникало проблем с соседями, выполняя индивидуальные застройки на своем участке, нужно придерживаться простых правил:

  1. Расстояние от окон жилого строения по соседству составляет не менее шести метров. При возгорании этого достаточно, чтобы огонь не перекинулся на дом.
  2. Не менее одного метра от любых расположенных поблизости сооружений. Машина не должна никому мешать.
  3. Если на участке есть дом, расстояние от него до гаража должно быть не менее трех метров. Основная часть таких решений принимается из-за пожаробезопасности. Машина пожарных должна проезжать к очагу возгорания беспрепятственно.
  4. Ограждение участка не на последнем месте, потому что за ним может располагаться строение соседей. Актуальное и рекомендуемое расстояние — один метр.

Иногда при получении разрешения на строение архитекторы учитывают эти расстояния и могут не дать добро. Поэтому перед тем, как начать возводить гараж, рассчитывают все параметры.

Особенности современного строения

Высота гаража в частном доме может достигать двух этажей. Для этого есть свои ограничения:

  1. Расстояние на участке между хозяйственными постройками не менее одного метра.
  2. К жилому сектору подводят электричество и коммуникации, поэтому есть красная линия — до нее пять метров. Случаются поломки, и службы ремонта должны иметь свободный доступ. Согласно нормам, высота гаража в частном доме должна быть от 1,8 до 3 метров.
  3. Ворота в гараж монтируются с учетом трехметрового расстояния до дороги.

С учетом норм СНиП, создается проект частного дома с гаражом. Такие условия позволят исключить любые недоразумения со службами и соседями. Что считается отправной частью строения? Специалисты считают, что это цоколь при условии, что крыша не имеет удлиненный карниз. В противном случае отмеряют, создав проекцию на грунт от карниза. Рекомендации относятся к гаражам, стоящим на фундаменте. К временным постройкам относят:

  1. Навесы.
  2. Железные конструкции.
  3. Каркасные.

Потому что они в любой момент могут быть перемещены. Существуют правила в СНиП, от которых отходить нельзя. Выше приведены фото гаражей в частных домах, которые возведены с учетом правил.

Бывают ситуации, разрешающие строительство с нарушениями. Например, когда размеры гаража в частном доме больше нормы. Каждый момент нужно согласовать с соседями, потому что люди имеют право жить в удобстве.

Заключение

Итак, в статье рассмотрены особенности возведения постройки. Положительных моментов в строительстве гаража много при условии соблюдения правил и рекомендаций.

Плюсы и минусы продажи частной собственности

Небольшое количество людей, минуя агентов по недвижимости, сами берут на себя работу по продаже своего дома.

Это все еще небольшое число — по некоторым оценкам, девять из десяти домов, проданных в Великобритании, все еще находятся в ведении агентов по недвижимости.

Итак, вам следует обратить внимание на продажу частной собственности, или вам следует продолжать доверять профессиональному агенту?

Мы рассматриваем плюсы и минусы сделки с частной собственностью.

Главное преимущество очевидно: вы экономите на оплате услуг агентов по недвижимости. Обычно это процент от продажной цены, который берется агентом при продаже дома.

Вы также можете полностью контролировать процесс продажи. Вам не нужно ждать, чтобы увидеть, как продается ваш дом, или задаваться вопросом, как продвигаются запросы. Все зависит от вас, когда вы тот, кто занимается продажей.

Также возможно, что, занимаясь имуществом самостоятельно, вы ускорите процесс, так как будет задействовано меньше людей.

Итак, плюсы, и главный из них, похоже, экономия на комиссии. Но если вы изучите, что делает агент, чтобы на самом деле заработать этот гонорар, вы поймете, какой опыт они привносят в продажу вашей частной собственности.

Прежде всего, агент по недвижимости оценит вашу собственность. Люди нередко получают три или четыре оценки от разных агентов, чтобы оценить, сколько они получат за свой дом на открытом рынке.

Агенты оценивают стоимость других домов в этом районе, принимая во внимание разницу в вашей собственности.

Не всегда разумно гнаться за самой высокой ценой, и опытный агент скажет вам, почему. Если вы переоцените свой дом, вы можете обнаружить, что запросы будут вялыми — рынок быстро заметит, когда цена неверна. И многие агенты знают, что если вы установили слишком высокую цену, то даже ее снижение не привлечет столько потенциальных покупателей, как правильное определение цены.

Наличие хорошего агента с хорошим знанием местных условий поможет вам избежать ошибок в ценообразовании.

Агент также знает, как эффективно и с минимальными затратами продать недвижимость. Это то, чем они занимаются изо дня в день. У хороших агентов есть возможность размещать дома на мощных онлайн-порталах недвижимости с огромным трафиком. Это хорошо для вас, так как больше трафика на сайт должно превратиться в запросы.

Существует множество веб-сайтов, посвященных частной собственности, но немногие из них могут конкурировать с основными веб-сайтами по количеству и разнообразию домов.

В автономном режиме сила витрины магазина агента на Хай-стрит еще не уменьшилась. Отображение свойств в окне — сильный источник потенциальных клиентов для агентов. Нам всем нравится время от времени просматривать недвижимость, выставленную на продажу, и поход по магазинам — удобное время для этого.

Плюс подумайте о людях, которые планируют переехать в незнакомый им район. После поиска домов на основных порталах недвижимости они посетят район и осмотрят магазины агентов, чтобы найти недвижимость. Это источник потенциальных покупателей, которых вам будет сложно заполучить самостоятельно.

Еще одна вещь, которую агент делает, чего не может сделать ни один сайт частной собственности, — это поиск потенциальных покупателей, которые готовы переехать прямо сейчас.Если агент продал недвижимость, похожую на вашу, у него могло быть 15 запросов, то есть он уже знает 14 человек, которые все еще ищут дом!

Конечно, ваш агент также будет обрабатывать холодные запросы и квалифицировать людей, прежде чем приводить их к вам на осмотр. Когда вы занимаетесь продажей самостоятельно, вам придется отделять пожирателей времени от настоящих покупателей.

Наконец, когда предложение сделано, агент будет продолжать получать свою комиссию, выступая в качестве посредника между вами и покупателем.Многие агенты обучены ведению переговоров, и, поскольку они эмоционально не вовлечены, могут помочь вам получить самую высокую цену. Когда вы продаете его сами, возникает соблазн принять первое предложение и сбежать.

Права собственности: значение, сущность, виды, преимущества и недостатки

В данной статье представлена ​​информация о значении, характере, видах, преимуществах и недостатках имущества:

Значение собственности :

Собственность имеет основополагающее значение для экономической жизни.Это очень важный институт в экономике общества. С незапамятных времен этот институт был принят и признан, хотя и в различных формах. Фибрик пишет, что «понятие собственности никогда не имело, не имеет и никогда не может иметь определенного содержания». Тем не менее были предприняты попытки объяснить понятие собственности.

Изображение предоставлено: orgs.bsc.edu/libref/libguides/sociology.jpg

Слово «свойство» используется в разных смыслах. По мнению некоторых социологов, к ним относятся товары или вещи, принадлежащие отдельному лицу или группе лиц.Согласно Андерсону и Паркеру, «собственность состоит из товаров и услуг, которые общество предоставляет отдельному лицу или группе лиц исключительное право владеть ими и распоряжаться ими». Это право на товары и услуги выражается в системе ценностей общества. Имущество — это то, чего мало и чем владеешь. Он включает в себя владение и владение вещами, находящимися в собственности. Она регулируется нормами и обычаями общества.

Другие социологи говорят, что собственность относится к правам.Дэвис пишет: «Собственность состоит из прав и обязанностей одного лица или группы по отношению ко всем другим лицам и группам в отношении некоторых дефицитных товаров». Маклвер говорит: «Собственность — это не богатство или имущество, а право распоряжаться, эксплуатировать, использовать или пользоваться богатством или имуществом, которое может принадлежать отдельному лицу или группе лиц, принадлежащих к одной и той же социальной группе, роду или клану». .

Собственность, как говорит Хобхауз, «должна мыслиться в терминах контроля человека над вещами», контроля, признанного обществом, более или менее постоянного и исключительного.Существенным моментом в понятии собственности, по словам Гинзберга, является то, что признается право распоряжения вещами, принадлежащее конкретному лицу — д-ру личностям, — право, которое в определенных пределах свободно от вмешательства других.

Социолог, такой как Х.М. Джонсон говорит: «Термины собственность в обиходе часто относятся как к самим вещам, так и к правам собственности». Следовательно, по его мнению, собственность относится как к вещам, так и к правам. Далее он заявляет: «Поскольку утверждение прав всегда подразумевает возможность отказа или отмены, объекты прав собственности редки и ценны по определению, поскольку не было бы смысла отрицать или отменять «права» на вещи, которые либо свободны, как воздух, либо бесполезны, как дурная репутация».

«Как мы видели, редкие ценные вещи могут быть как материальными, так и нематериальными. К материальным объектам права собственности относятся земля, шахты, дома и другие постройки, дороги, водные пути, мебель, инструменты, одежда, транспортные средства всех видов, драгоценности и сырье. К нематериальным объектам права собственности относятся имена, товарные знаки, деловая репутация (компании), рабочие места, доступ к рынкам и интеллектуальные и художественные продукты, такие как книги, симфонические и технические произведения».

Характер прав собственности :

Имущественные права имеют определенные характеристики, которыми не обладают другие виды прав и обязанностей.

1. Имущественные права могут передаваться:

Имущество может быть передано его собственником путем продажи, обмена или дарения. Он может передаваться от одного поколения к другому. «Во всяком случае, понятие собственности всегда предполагает, что, за исключением некоторых запретов на продажу или передачу, она может быть передана», — говорит Дэвис. В этом смысле право человека на его жену или его мастерство не являются имущественными правами, поскольку они не могут быть переданы.

2. Права собственности предполагают различие между владением и владением вещью:

Существует различие между собственностью и владением вещью.Человек может владеть вещью, но на самом деле он может не пользоваться ею и не получать от нее удовольствия. Другой человек может украсть его для использования и пользования, одолжить с согласия владельца. Лицо может владеть зданием, но оно может находиться во владении другого лица (арендатора) за плату.

3. Аспект силы:

Третьей характеристикой собственности является ее силовой аспект. Как социальный институт собственность дает власть не только над вещами, но через вещи и над людьми. Обладание собственностью подразумевает обладание властью над другими.Он был инструментом, с помощью которого те, кто им владеет, могут контролировать жизнь и труд тех, кто им не владеет. В капиталистическом обществе, например, владельцы капитала контролируют жизнь и труд тех, кто им не владеет.

4. Собственность обычно не принадлежит человеку:

Это означает, что объект собственности не имеет собственных прав, а является просто пассивным объектом таких прав. Земля не имеет собственного права; он служит только землевладельцу. Объект служит воле собственника, его усмотрению и выгоде.Человек не может быть объектом собственности. Например, женщина не может быть объектом собственности своего мужа. Права собственности распространяются только на те вещи, которые не имеют собственных прав.

Виды собственности :

Характер прав собственности и тип собственности варьируются от общества к обществу и внутри конкретного общества с течением времени, поскольку права собственности прекращаются в обществе. Мы находим различные формы собственности. Собственность можно разделить на два основных типа: частную собственность и общую (общественную собственность).

Выдающейся чертой современной экономической жизни является институт частной собственности. Термин «частная собственность» обычно применяется к правам, принадлежащим отдельным лицам или группам, действующим в своих интересах. Термин «общественная собственность» относится к правам, принадлежащим сообществу в целом и управляемым отдельными лицами или группами, выступающими в качестве агентов сообщества. Эти два вида собственности различаются по направленности собственности, а также видам реализуемых имущественных прав.

Частная собственность опять же может быть разделена на два типа: индивидуальная собственность и коллективная собственность.В индивидуальной собственности контроль принадлежит физическому лицу. Коллективная собственность может принимать различные формы в зависимости от коллективного субъекта, обладающего собственностью и контролем; это может быть (i) частная корпорация, (ii) квазигосударственная корпорация и государственная корпорация.

Частную собственность можно отличить от общественной собственности следующими способами:

(i) Частная собственность принадлежит лицу или группе лиц, тогда как государственная собственность принадлежит обществу.

(ii) Частная собственность обычно используется ее владельцем для собственного блага, тогда как общественная собственность используется для общественного блага.

(iii) Частная собственность регулируется законами государства, в то время как общественная собственность принадлежит самому государству и не подлежит регулированию какой-либо внешней группой.

Согласно Боттомору, «собственность ради власти и неограниченное приобретение богатства были продуктом капитализма», он достиг своего пика в Европе и Северной Америке девятнадцатого века. Индивидуальная частная собственность является основой капиталистической экономической системы.

Преимущества частной собственности :

Большую полемику вызвал институт частной собственности. Его защищали и атаковали по разным причинам. С одной стороны, это считается необходимым для общественного прогресса, с другой — называется «воровством».

Сторонники института частной собственности приводили следующие доводы в пользу его преимуществ:

1. Аргумент естественного права:

Джон Локк утверждал, что собственность естественна для человека.Право на частную собственность возникает потому, что трудом человек распространяет свою личность на произведенные предметы. Подобно праву на жизнь и свободу, право собственности также является основным, неотъемлемым правом личности. Ни один человек и ни одно правительство не может правомерно посягать на него. Собственность необходима для разумного существования человека. Это необходимо для свободной игры индивидуальных способностей.

2. Поощрение к работе:

Говорят, что человеку нужен стимул для работы.Понятие частной собственности обеспечивает рабочему контроль над всеми плодами его труда. Это мотивирует его работать еще лучше. Это повышает его эффективность, удовлетворение и внушает чувство защищенности.

3. Обеспечивает защиту от будущего:

Собственность защищает человека от голода. Собственность — это предохранение от желаний завтрашнего дня. Те, у кого нет собственности, не уверены в средствах к жизни в будущем. Экономическая незащищенность препятствует таким социальным порокам, как эксплуатация.Частная собственность порождает чувство безопасности.

4. Этически обоснованный:

Право собственности всегда оправдывалось тем, что оно является наградой для человека за то, что он работает все больше и больше. Он извлекает тяжелые и искренние усилия работника.

5. Собственность – кормилица добродетелей:

Собственность порождает социальные добродетели; чувство семьи и привязанность, а также щедрость. Он придает большие социальные достоинства тому, кто ведет себя доброжелательно.Он порождает чувство социального служения и самопожертвования ради благородного дела.

6. Социально-экономический прогресс:

Институт частной собственности внес большой вклад в прогресс цивилизации.

Стимулирует физическое, умственное и духовное благополучие человека и общества. Собственность считается необходимой для лучшего общественного сознания и индивидуального развития.

Недостатки :

Некоторые мыслители утверждают, что частная собственность порождает зло.Недостатки, которые обычно приписываются ему, обсуждаются ниже.

1. Жадность к имуществу:

Частная собственность делает человека жадным. Он хочет зарабатывать все больше и больше денег любыми способами. Он даже забывает о морали. Таким образом, частная собственность ведет к моральной деградации.

2. Основа капитализма:

Частная собственность — основа капитализма. При капитализме каждый человек имеет право зарабатывать и сохранять собственность. Капитализм вреден как для человека, так и для общества.

3. Неравенство пород:

Частная собственность недоступна каждому человеку из-за ее дефицита. Это порождает неравенство. Поскольку собственность порождает собственность, богатые производят товары и услуги не для использования, а для приобретения собственности в результате их производства. Частная собственность создает огромную пропасть между имущими и неимущими. Владение частной собственностью дает возможность управлять жизнью тех, у кого нет собственности.

Богатые получают контроль над политической машиной и используют ее в своих интересах.Они также коррумпируют законодательные органы. Они искусственно объединяются, чтобы повысить стоимость своих товаров для населения. Частная собственность порождает социальную эксплуатацию, неравенство и подчинение.

4. Коррупция пород:

Частная собственность порождает коррупцию, отравляющую всю общественную жизнь. Богатые продвигают свои интересы за счет бедных. Они удовлетворяют свою жажду богатства, эксплуатируя потребности других. Она развращает такие социальные ценности, как любовь и щедрость, доброжелательность и милосердие.

Частная собственность разделяет общество. Это порождает дисгармонию и антагонизм. Это порождает безработицу. В капиталистической экономике нельзя сказать, что в отношении рабочих масс собственность выполнила свои основные социальные функции обеспечения безопасности и постоянства как основы свободы и инициативы.

Отсюда следует, что существующая система собственности психологически неадекватна, потому что, по словам Ласки, у большинства людей она тормозит проявление качеств, которые позволили бы им жить полной жизнью.Он морально неадекватен, потому что создал праздный, паразитический класс, который живет просто за счет собственности, и, следовательно, их права на собственность не имеют надлежащего отношения к социальным ценностям. Он социально и экономически неадекватен, потому что он не в состоянии распределить созданное им богатство таким образом, чтобы предложить необходимые условия свободной, безопасной и целеустремленной жизни тем, кто живет его процессом.

Таким образом, нельзя игнорировать ни его преимущества, ни его недостатки. Возможно, это не единственный стимул к работе и развитию.И все же его роль в социальной эволюции человечества нельзя отрицать.

Преимущества аренды у частного арендодателя – Rentr

Аренда дома у частного домовладельца, а не у агента, имеет множество различных преимуществ. Здесь мы рассмотрим пять основных преимуществ аренды с частным арендодателем.

Доступно больше недвижимости

Если вы хотите арендовать недвижимость, существует множество других вариантов аренды недвижимости у частных арендодателей.Поэтому вы можете найти что-то относительно быстро, просматривая объявления в газетах, на таких сайтах, как Gumtree, и на досках объявлений. С частным арендодателем вам не нужно вступать в список ожидания, как если бы вы были с агентом по сдаче в аренду.

Договоритесь с арендодателем напрямую

Прямой разговор с арендодателем всегда намного продуктивнее, чем попытка общения через третье лицо. Вы сможете вести переговоры о цене и условиях гораздо успешнее, если сможете поговорить с арендодателем напрямую, а после того, как вы въедете, показать, что вы хороший арендатор, будет легко, и это принесет вам пользу в будущем, когда вы разработаете план. отношения с ними.

Это особенно хорошо, если у вас есть или вы хотите иметь домашнее животное, так как прямой разговор с домовладельцем поможет убедить его, что вам не о чем беспокоиться.

Аренда дешевле

Частные арендодатели могут предлагать более дешевую арендную плату, потому что им не нужно платить агенту, который заботится об арендаторах. Они также могут сделать это, потому что хотят привлечь больше арендаторов, чем местный агент по аренде, и поэтому подорвут их.

Тем не менее, вы всегда должны убедиться, что получаете выгодную сделку, взглянув на арендную плату в одном и том же районе для аналогичных объектов и сравнив их.

Кредитные чеки

Хотя арендодатели по-прежнему будут проводить проверки кредитоспособности, они могут быть не такими суровыми, как агенты, и, в связи с первым пунктом, вы можете поговорить с ними и убедить их, что вы заслуживаете доверия, будь то заплатив высокий депозит или объяснив свои обстоятельства.

Это быстрее

Частные арендодатели, скорее всего, будут быстрее, чем агенты по сдаче в аренду, поэтому, если вы спешите, то сдача внаем у частного домовладельца может быть лучшим способом. Арендодателям вряд ли придется иметь дело с более чем одной недвижимостью одновременно, поэтому работа администратора будет сокращена, и вы сможете въехать, как только захотите.

Преимущества домов на одну семью


При поиске нового дома вы сталкиваетесь со множеством вариантов. От квартир и таунхаусов до домов на одну семью варианты кажутся бесконечными. В то время как каждый из них предлагает свои преимущества, дома на одну семью имеют много уникальных преимуществ, которые домовладельцы должны учитывать в первую очередь.Давайте обсудим.

Преимущества домов на одну семью

Дома на одну семью имеют множество преимуществ. Ищете ли вы новые инвестиции в недвижимость или хотите сделать лучший выбор для своей семьи, EDGEhomes здесь, чтобы помочь вам понять все преимущества домов на одну семью, чтобы вы могли принять правильное решение.

Сделай это своим

Хотя многоквартирные дома, такие как кондоминиумы и таунхаусы, можно индивидуализировать, ничто так не говорит о «нашем доме», как дом на одну семью. Эти дома состоят из одной единицы собственности, и только одна семья владеет землей, в отличие от других вариантов. Это дает домовладельцам уникальную возможность построить собственный дом на собственном участке земли.

Свой двор

В домах на одну семью дворы больше, чем в пристроенных кондоминиумах и таунхаусах. Более того, двор, окружающий дома на одну семью, является частным, поэтому у вас не будет общих площадей между соседями. Это дает большое преимущество для растущих семей с детьми, которые играют на улице.

Ноги и ноги конфиденциальности

В отличие от многоквартирных домов, дома на одну семью обеспечивают уединение от соседей. Это одно из наиболее очевидных преимуществ, которое включает в себя свободу жить так, как вам нравится, не беспокоясь о том, что побеспокоит ваших соседей. От частного двора до свободы в создании собственного индивидуального дома, дома на одну семью предлагают уникальные преимущества, которые трудно превзойти.

Начните что-то новое с EDGEhomes

EDGEhomes строит отмеченные наградами дома для одной семьи в резиденциях, подходящих для семей.Наши резиденции открытой планировки максимально увеличивают пространство и создают непринужденную атмосферу для всех наших клиентов. Предлагая различные планы этажей для одной семьи, ваш EDGEhome удовлетворит все ваши потребности в жилье с настраиваемыми функциями и многим другим.

Будь то двухэтажный или одноэтажный дом, у EDGEhomes есть идеальная планировка для одной семьи. И если этого было недостаточно, каждый план этажа настраивается в соответствии с конкретными потребностями вашей семьи.

Просмотрите наш выбор домов на одну семью сегодня и позвольте нам создать идеальный дом для вашей семьи.

▶ Какие преимущества и недостатки есть у частного домовладельца?

Дом всегда будет иметь важное значение в жизни каждого человека, это его личная твердыня, где он может спокойно развивать свою близость и функционировать, будь то частный дом , собственная или съемная квартира.

Это будет зависеть от индивидуального вкуса, но в случае, если у вас уже есть свой собственный, есть преимущества и недостатки, с которыми вы должны столкнуться, но всегда помните, что это большие экономические инвестиции, а также хранение ваших денег, которые важно.

Во многих случаях владение недвижимостью может быть идиллической мечтой всей жизни , но в других случаях может превратиться в настоящую пытку. Когда появляется возможность, приходят сомнения, но вы всегда должны использовать возможности.

Приобретение частного дома будет одним из самых важных решений в жизни, для которого мы должны проанализировать преимущества и недостатки владения частным домом, будь то дом или квартира.

Преимущества владения частным домом

Конфиденциальность превыше всего, если предположить, что колоссальные обязательства обеспечивают столь желанную конфиденциальность, которую все хотят иметь.К тому же на вкус с полной уверенностью чувствуешь себя и называешь частное жилье своим домом.

В результате экспоненциально высокого спроса на жилье недвижимость обычно имеет тенденцию к повышению своей начальной стоимости , что представляет собой положительную инвестицию, помимо того факта, что в будущем она будет генерировать прирост капитала.

Покупка частного дома – важный шаг в восхождении к формированию личного, а то и семейного богатства. Уже оплачено частное жилье, есть возможность продажи по желанию , всегда с целью поиска чего-то большего или лучшего.Также помните, что больший размер не является синонимом улучшения в строгом смысле этого слова. Но место будет.

Ваше полотно становится пустым, владея частным домом, вы можете выражать свои вкусы по своей прихоти, то есть украшение на ваше усмотрение и должно только радовать и радовать вас. Чтобы персонализировать ваши пространства настолько, насколько вы хотите.

Вас также может заинтересовать:

Это всегда достижение. Это заставляет вас чувствовать себя с большим удовлетворением, точно так же, как делает вас членом сообщества , человек обычно стремится быть частью сообщества, люди ищут тепла племени.

Будучи членом общины, а значит, владея частным домом, происходит взаимодействие между соседями, вы больше вовлекаетесь в окружающую среду. Более того, пример подается членам семьи и становится точкой отсчета и примером.

Недостатки владения частным домом

Обязательство является важным фактором. Помните, что владение влечет за собой ответственность и, следовательно, обязательство . Это может быть большим недостатком, который заметен в начале, но это не так, когда мы принимаем во внимание тот факт, что принятие обязательств всегда удерживает нас на земле.

Быть ответственным и, следовательно, виновником ремонта или его порчи . Не будет третьей стороны, которую можно обвинить в сбоях в качестве услуг или ухудшении состояния помещений, такие вещи, как ремонт и восстановление электрической системы, воды, труб и т. д., будут нести исключительную ответственность. владельца.

Если в частном доме есть зеленые насаждения, то есть сад или внутренний дворик, уход за ними будет обязанностью владельца, независимо от того, будет ли он посвящать этому свое время или нанимать для этих целей специализированный персонал .

Поселение в доме может остановить процесс кочевой жизни, к которому многие приспособлены, то есть к частой смене пространств. С другой стороны, это было бы преимуществом с другой точки зрения, поскольку предпочтение отдается стабильности. В идеале иметь частный дом .

Точно так же он несет значительные расходы, такие как обработка документов о собственности, переезды и эстетическая реструктуризация, которые должны или должны быть выполнены. Деньги становятся важнее, чем когда-либо.

А вот самые тревожные расходы они всегда будут на содержание, содержать дом в оптимальном состоянии недешево, но все будет зависеть от сторонних факторов, таких как размер, расположение, возраст и качество материалов изготовления.

Вас также может заинтересовать:

5 Преимущества кондоминиума перед другими объектами недвижимости

Покупка недвижимости любого типа является важным финансовым и жизненным решением. Всегда есть непреодолимое сомнение, что вы выбрали неверный курс действий.Возможно, вы смотрите на квартиры, но опасаетесь, что дом будет лучшим выбором или, может быть, вилла. Мы здесь, чтобы облегчить эти опасения с помощью этих пяти преимуществ кондоминиума по сравнению с другими типами собственности.

Преимущества владения квартирой

Помещения

Кондоминиумы

дают вам доступ к удобствам и удобствам, которые вы иначе не могли бы себе позволить. Каждый комплекс уникален, но владельцы квартир часто имеют доступ к бассейнам, теннисным кортам, барам, садам и многому другому.

Возможно, вы сможете владеть частным домом, например, с бассейном, но вам придется самостоятельно организовывать техническое обслуживание и уборку.В случае с квартирой всю эту работу за вас берет на себя ассоциация домовладельцев (ТСЖ).

Местоположение

Если вы любите быть рядом с барами, ночными клубами и местной культурой, тогда вам подойдет квартира. Дом, скорее всего, будет дальше от оживленных районов, а это означает, что вам всегда нужно будет ехать или платить за такси. С квартирой лучшие рестораны, бары, театры и магазины находятся прямо у вашего порога. Вы могли бы жить в доме ближе ко всему, но вам пришлось бы платить намного больше за недвижимость.

Все находится в нескольких минутах ходьбы или входит в состав жилого комплекса, что позволяет вам значительно сэкономить на общественном транспорте и стоимости владения автомобилем.

Техническое обслуживание

Когда вы покупаете квартиру, обслуживание покрывается сборами, которые вы платите ТСЖ. Например, уход за газоном может быть раздражающей задачей для вас в выходные или заключать договор с поставщиком услуг в ваше отсутствие. В случае с квартирой этим занимается ТСЖ, а это значит, что вам никогда не придется об этом беспокоиться.

Плата за ТСЖ — это дополнительные расходы, которые вам не пришлось бы платить в частном доме, но они позволяют вам тратить меньше времени на такие хлопоты, как техническое обслуживание.

Безопасность

Кондоминиумы обеспечивают безопасность и защищенность всех жильцов благодаря качественным системам сигнализации, запирающимся входным дверям и входным воротам. Безопасность контролируется ТСЖ, чтобы жители всегда были в безопасности. Соседи всегда готовы присмотреть за вашей собственностью, пока вас нет. Уединенный и пустой дом может рассматриваться как более легкая цель для потенциальных воров.

Сообщество

Одним из основных недостатков, часто упоминаемых против владения квартирой, является то, насколько близки к вам соседи. Дома предлагают немного больше уединения, так как вы не встретите соседей в коридоре или в местах общего пользования. Тем не менее, наличие соседей рядом помогает создать сильное чувство общности.

Соседи в многоквартирных домах отлично подходят для присмотра за вашей собственностью, когда вас нет рядом. Вы познакомитесь с ними, когда воспользуетесь бассейном или теннисными кортами комплекса, и с ними можно быстро выпить чашечку кофе.Если вы планируете находиться в квартире всего несколько недель в году, то они всегда будут узнаваемым дружелюбным лицом, которое встретит вас по прибытии.

Квартира против Дома

Если вы выбираете между квартирой или домом, вам необходимо ответить на несколько ключевых вопросов, которые помогут вам принять решение.

  • Что лучше всего соответствует вашему образу жизни и потребностям?

Выбирая между квартирой и домом, вы должны учитывать, что именно вам нужно в данный момент вашей жизни.Дом может быть идеальным выбором для семьи, которая ищет уединения, тогда как квартира идеально подходит для тех, кто собирается проводить много времени, наслаждаясь достопримечательностями.

  • Какова стоимость обоих?

Квартира стоит меньше денег, чем дом, но это не единственная цифра, которую нужно учитывать. Плата за ТСЖ является неожиданностью для многих, кто выбирает квартиру, поскольку они никогда не сталкивались с этим раньше. Обязательно оцените свое финансовое положение и выберите недвижимость, соответствующую вашему бюджету.

  • Какая инвестиция выгоднее?

Кажется глупым думать о продаже квартиры или дома, который вы еще даже не купили, но прежде чем совершать покупку, вам следует подумать о долгосрочной конкурентоспособности. Дома с большей вероятностью предоставят хорошие инвестиционные возможности, поскольку квартиры всегда ценны настолько, насколько ценны квартиры вокруг вас. Это не означает, что их цены не могут расти, а первоначальные затраты намного ниже, чем если бы вы покупали дом. Если кто-то в том же комплексе продает квартиру того же размера, что и ваша, по дешевке, это повлияет на вашу цену.

  • С какими потенциальными проблемами вы можете столкнуться?

Покупка недвижимости — сложный процесс, и есть несколько факторов, которые могут повлиять на продажу. Некоторые квартиры покупаются и продаются до того, как они будут построены, и есть небольшой шанс, что они никогда не будут завершены из-за производственных проблем. Какой бы курс действий вы ни выбрали, обязательно проконсультируйтесь со специалистами отрасли для получения экспертного совета.

Покупка квартиры? Не забывайте следовать нашему руководству по контрольному списку

Легко забыть важные шаги, когда дело доходит до покупки квартиры.Вы должны быть на 100% уверены, что все учли, прежде чем подписывать пунктирную линию. Чтобы сделать процесс как можно менее стрессовым, мы составили удобный контрольный список.

Он содержит полезные советы, которые помогут найти поставщика, задать вопросы во время просмотра и определить бюджет, который вам потребуется. Получите контрольный список сейчас, нажав на ссылку для скачивания ниже.

Преимущества отдыха на частной вилле

Есть много преимуществ аренды частного дома или виллы для вашего следующего отпуска. Вот лишь некоторые из них:

Непревзойденный комфорт
Виллы позволяют вам чувствовать себя как дома; действительно устроиться и расслабиться. Простор ваших частных общих помещений создаст атмосферу спокойствия, а если вы путешествуете с детьми, им понравится тот факт, что они не ограничены номером отеля. Нет ничего лучше завтрака в пижаме!

Конфиденциальность
Если вам не нравится проводить время в бассейне с сотнями незнакомцев, вилла позволит вам и вашей семье/друзьям насладиться отдыхом в уединении и уединении, которое может позволить только частный дом.

Идеально подходит для небольших групп
Идеальное место для семейных встреч или корпоративного уединения, виллы позволяют каждой стороне иметь свои собственные спальные помещения, а также возможность собираться и общаться в общих зонах виллы. . Ваша группа немного велика для одного дома? Многие компании предлагают возможность арендовать группу домов в одном районе, что по-прежнему держит всех рядом.

Сервис
Услуги, доступные на вилле, могут быть настолько всеобъемлющими, насколько вы пожелаете.Услуги горничной, личного повара, дворецкого и консьержа всегда к вашим услугам, в то же время предоставляя конфиденциальность в те моменты, когда вы не хотите, чтобы вас беспокоили. Выбор за вами, но, безусловно, обслуживание, которое вы получите, может быть гораздо более персонализированным, чем в большом отеле
.

Удивительная ценность
Кто-то может подумать, что аренда виллы дорого стоит, но если вы сравните цену с роскошным отелем, вы часто обнаружите, что это экономит ваши деньги.Особая ценность обнаруживается, когда вы сравниваете большую виллу со стоимостью нескольких гостиничных номеров для групп.

На что обратить внимание при выборе компании по аренде вилл

Ле Блю, Ангилья. виллы отличия

Сегодня существует множество различных компаний, предлагающих аренду вилл, и выбор правильной компании для бронирования почти так же важен, как и выбор самой виллы.

Прямой владелец
Если вы точно знаете, какой дом вы хотите арендовать, вы всегда можете обратиться непосредственно к владельцу дома.У них может быть свой собственный сайт или они могут быть перечислены на таких сайтах, как VRBO или homeaway.com. Будьте осторожны, обращаясь к владельцу напрямую, так как это не обязательно означает, что вы получаете лучшую цену, и вы должны учитывать, что, выбрав этот путь, владелец может быть не в состоянии предоставить некоторые услуги, которые доступны через специалиста по вилле. компании, которые управляют арендой от имени владельца.

Если вы идете напрямую от владельца, убедитесь, что есть как минимум кто-то, с кем можно связаться на месте, если у вас возникнут проблемы, и что кто-то будет там, чтобы подготовить виллу к вашему приезду и включить кондиционер/отопление, если это необходимо.Вы хотите избежать подхода типа «найди ключ под ковриком».

Лас-Терренас, Доминиканская Республика. homeaway.com

Международные веб-сайты
На многих сайтах есть список вилл во многих местах по всему миру, включая аренду частных островов. Если вы не определились с пунктом назначения, это отличный способ получить доступ к выбору. На самом деле вы можете выполнить поиск по своим критериям размера и удобств виллы, а не обязательно выбирать по месту назначения.

Некоторые сайты даже позволяют вам выполнять поиск по впечатлениям, которые вы хотите создать, чтобы убедиться, что вилла идеально соответствует теме вашего отпуска: свадьба, гольф, семейный или романтический отдых, и это лишь некоторые из них. «Мы все заботимся о клиентском опыте, — говорит Стив Лассман, вице-президент и генеральный менеджер villasofdistinction.com. «Мы прилагаем большие усилия, чтобы обеспечить максимальное индивидуальное обслуживание от наших специалистов по виллам и личных консьержей, вплоть до наших местных представителей.Мы стоим за каждым домом, который мы предлагаем, чтобы обеспечить незабываемые впечатления для наших клиентов». Партнерские сайты: villarental.com и islandhideaways.com.

Если вы идете по пути всемирной компании по аренде вилл, обязательно выберите ту, которая предлагает такие обязательства и ответственно подходит к тому, чтобы быть осведомленной и обновлять все свои списки вилл «Luxury Retreats лично проверяет каждую виллу прежде чем предлагать его. Кроме того, мы предлагаем полный спектр услуг, таких как специальный консьерж для каждого из наших гостей», — говорит Джаз Поулин, медиа-менеджер монреальской luxuryretreats.ком. У компании более 2000 вилл на выбор в 50 разных странах. Партнерские сайты: villaescapes.com и caribbeanway.com.

Региональные специалисты по виллам
У этих компаний может не быть инвентаря по всему миру, но они являются экспертами по каждому дому в регионе, который они предлагают, и знакомы со спецификой местоположения каждой виллы в месте назначения. Точное расстояние до таких достопримечательностей, как пляж или лыжная трасса, очень важно. Они также, скорее всего, будут иметь свой персонал в пункте назначения, чтобы помочь с вашими запросами и предложить услуги консьержа, такие как водитель, прокат автомобилей, повара, экскурсии и спа-процедуры.Эти составляющие являются ключом к тому, чтобы превратить хороший отдых в незабываемый.

Даже если вы арендуете недвижимость в Канаде, этот тип услуг может сыграть решающую роль в этом преобразовании. «Наши услуги консьержа идеально подходят для корпоративных уединений или особых случаев, когда вы хотите не только забронировать жилье, но и создать уникальный опыт», — говорит Ана Фримонт, tremblantliving.com.

Независимо от того, в каком направлении вы пойдете, вы должны убедиться, что компания знает свой продукт, поскольку каждый дом, который они имеют в своем арендном пуле, имеет свой собственный особый характер и удобства.Убедитесь, что компания задает вам уточняющие вопросы, чтобы убедиться, что выбранная вилла подходит именно вам. «Мы всегда уточняем список пожеланий и бюджет гостя, прежде чем он сделает заказ», — говорит родившаяся и выросшая в Канаде (теперь проживающая в Лос-Кабосе) Лиза Торрес из caboluxuryvillas.com. «Нам нужно знать динамику группы, то есть пары? Семьи? Корпоративное отступление? Или несколько бронирований вилл?»

«Некоторые виллы идеально подходят для семей, в то время как другие больше подходят для корпоративных путешественников или пар», — говорит она. «Мы зададим правильные вопросы, чтобы понять, какой тип виллы мы должны порекомендовать, чтобы клиент остался доволен своим выбором». Небольшое исследование необходимо при планировании любого типа отпуска, а аренда виллы «всегда обязательна».

Знайте компанию, в которой вы бронируете, доступные услуги и информацию о расположении виллы, которую вы арендуете, и вы сможете создать прекрасную альтернативу традиционному отдыху в отеле. Это может стать идеальной сценой для встречи с семьей, воссоединения с друзьями или поощрения этой трудолюбивой команды руководителей.

Сохранить

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.