Переделка домов: Реконструкция и достройка деревянных домов и дачных строений

Содержание

Снять дом в деревне Переделки Московской области, аренда домов на длительный срок

ВНИМАНИЕ!!! Сдается эксклюзивный таунхаус!!! Таунхаус площадью 150 кв. м и 20 кв м открытой террасы располагается в элитном коттеджном поселке Княжичи (6 км от МКАД по Можайскому шоссе) на территории Звенигородского лесхоза (Рублевские леса) в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры (магазины, центры досуга и отдыха, школы, Можайское шоссе), имеет круглосуточную охрану, комплексное обслуживание территории и каждого дома, элитный детский сад, гостевую стоянку и паркинг для автомобилей жителей поселка. Таунхаус имеет эксклюзивный интерьер в стиле минимализма и с элементами японо-европейского стиля. Авторский дизайн, лаконичный, полностью законченный стильный очень мягкий интерьер во всеми аксессуарами и предметами интерьера, дорогая мебель, вся мебель и многие предметы интерьера изготовлены по индивидуальному проекту из натурального шпона или массива. Дизайнерская мягкая мебель и свет.

Таунхаус оборудован газовым бойлером новейшего типа, Интернетом, имеет 3 этажа, 2 изолированных входа: парадный и со двора. Имеется собственная благоустроенная территория с авторским ландшафтным дизайном и освещением, открытая терраса, уютный двор с цветниками, красивым миксбордером, декоративным практически круглый год. В таунхаусе 4 жилые комнаты. На 1 этаже таунхауса располагается гостиная и кухня с баром, объединенные в студию площадью 35 кв м, гостевой санузел, открытая и закрытая гардеробные для верхней одежды. На 2 этаже размещается спальня (18 кв м) и кабинет (17 кв м), который при необходимости практически безо всяких затруднений может быть переоборудован в детскую или в комнату подростка, санузел. Полы в обоих санузлах с подогревом, ванна в санузле на 2 этаже с гидромассажем. На 3 этаже располагается спальня (может использоваться как гостевая или комната отдыха) площадью 37 кв м, которая может служить и кабинетом. На 3 этаже имеется гардеробная комната и кладовки общей площадью 13 кв м.
Таунхаус оборудован отличной техникой Whirlpool, имеется кондиционирование, НТВ+, на всех окнах противомоскитные сетки. У таунхауса превосходная локация — 6 км от МКАД, престижный район города, метро рядом, близость к Москве и инновационному центру Сколково, экологическая привлекательность! -территория Звенигородского лесхоза (Рублевские леса) и огромный участок придомовой территории (6 соток), близость всей городской инфраструктуры — магазины, центры досуга и отдыха, ТЦ Атлас, школы. Уникальная транспортная доступность: на выбор — три шоссе, и Северный объезд Одинцово! Постоянно курсирует аэроэкспресс в Шереметьево. Таунхаус расположен в респектабельном посёлке с однородным по культурному уровню и интересам составом жильцов, круглосуточной охраной, комплексным обслуживанием территории и каждого дом, элитным детским садом, гостевой стоянкой и паркингом для автомобилей жителей поселка, очень комфортен для проживания с детьми. Таунхаус сдается на длительный срок от 1 года

Игры Переделки комнат и домов для девочек

Интересно проводить время любят все. Юные леди делают это по-разному. Очень увлекательными на сегодняшний день являются игры переделки для девочек. Попав в компьютерный мир, где всегда можно что-нибудь переделать под себя или под своих любимиц, всевозможных фей и принцесс, девчонки приходят в полный восторг. Вот где можно проявить все свои таланты и способности. Неправильных идей здесь не бывает, а вот креативных решений – хоть отбавляй. Если вы еще ни разу не попробовали что-нибудь переделать, то спешите попробовать. Многочисленные игры ждут вас. Поверьте, переделки – это очень интересно.

Что же можно изменить

Интересны игры переделки тем, что абсолютно все в них стараниями юных прелестниц может измениться в мгновение ока, при том до неузнаваемости. Такие игры очень интересны и популярны, ведь все время что-либо изменять и стараться во все привнести некую новизну свойственно девчонкам от природы. Вот где можно запросто проявить свои навыки в области создания имиджа, ведь его менять должна уметь каждая модница.

Прически и макияж, одежда, обувь, интерьеры различных помещений, все в онлайн аркадах про переделки подлежит изменению. Есть среди них и такие, где изменения связаны не с внешним видом любимых персонажей, а с какими-либо предметами, которые их окружают. В это трудно поверить, но девочки, играя, переделывают все от портфелей до балетных тапочек. Все в их руках приобретает после переделок особую прелесть.

Не секрет, что среди девочек встречаются такие, которые предпочитают не в куклы играть, а заниматься более серьезными делами, к примеру, создавать интерьеры или даже совершенствовать находящиеся вокруг вещи. Не поверите, но в играх подобного плана сменить машину ничего не стоит.

Кстати, это касается не только цвета автомобиля, но и его технического состояния. Юным любительницам техники в переделках подвластно все: и колеса они заменят без труда, и стекло нужное вставить смогут, ну, а кресла для салона подобрать самые красивые и стильные для девчонок вообще пустяк. В общем, было бы развито воображение, а интересные увлекательные переделки всегда найдутся.

Первый шаг к созданию имиджа

В процессе игры можно научиться многому, а играя в переделки, любая юная леди почерпнет массу нужной и важной для любой модницы информации. Это вовсе не удивительно, ведь переделывать приходится прически, макияж, очень часто приходится переодеваться из одного наряда в другой, чтобы выбрать в результате то, что подходит больше всего. При этом важно осознавать какой из образов в какой обстановке более уместен. Ведь один наряд подойдет для званого ужина, другой для конной прогулки, а в третьем можно отправиться на встречу Хэллоуина.

Иногда в переделках одеть нужно не только любимых принцесс, но и их милых четвероногих друзей. В этом случае постараться придется порядком, ведь одежда и аксессуары питомца должны соответствовать имиджу хозяина или хозяйки.

Переделкам здесь подвергаются и всякие комнаты, начиная от ванной, в которой необходимо расположить удобный во всех отношениях столик для макияжа и оканчивая гостиной и спальней.

Некоторые девочки настолько увлекаются созданием интерьера, что дизайн отдельно взятых комнат их перестает интересовать. Ведь игры Переделки позволяют замахнуться и на более масштабные проекты, к примеру, дворец отреставрировать или замок заново отстроить.

Чему можно научиться в переделках

Этот жанр игр очень полезен. Он учит девочек не бояться экспериментов, пробовать создать что-то свое, яркое и неповторимое. В них очень много интересного и познавательного. Ничему плохому, играя в переделки, научиться просто не выйдет, а вот хорошему – запросто. Здесь можно научиться чувствовать пространство, подбирать различные формы и сочетания, играть с цветовой гаммой, светом и тенью. И если вдруг какой-либо эксперимент окажется не совсем удачным, то всегда можно просто начать игру заново.

Учат в переделках подбирать одежду и обувь, создавать модные прически не только людям, но и братьям нашим меньшим. Кстати, запросто здесь можно научиться отличать практичную вещь от пустышки.

Ведь моделируя мебель, к примеру, юная леди сразу сообразит, каким должен быть удобный гардероб. И уж поверьте, шкаф, который девочки сконструируют, будет вмещать довольно много стильной и модной одежды. А каждая из полочек, находящихся внутри будет функциональной. Можете не сомневаться, шикарным зеркалом шкаф юной модницы тоже будет оснащен в обязательном порядке.

Особое внимание здесь уделяется мелочам. Иногда совершенно крошечный предмет, размещенный в правильном месте становится изюминкой созданного образа. От мелочей в играх о переделках для девочек зависит очень многое. В некоторых проектах, прежде чем браться что-то переделывать, сначала нужно разыскать нужные предметы или найти пары к уже существующим. Это учит девочек быть внимательными и примечать все, что происходит вокруг.

Поверьте, без переделок окружающий нас мир стал бы серым и скучным. Не многим достает смелости менять собственный имидж в реальности, а подобные игры рассчитаны как раз на то, чтобы научить каждого из нас не бояться перемен, а напротив, стараться извлечь из всего происходящего пользу.

Переделка квартиры: фото вариантов

Следует признать, что в современных домах планировка квартир продумана до мелочей. В них предусмотрены помещения для хранения ненужных (в данный момент) вещей, гардеробные, просторные кухни, прихожие и санузлы. К сожалению, этого нельзя сказать о домах старой постройки. Однако обладатели такого жилья не унывают. Руководствуясь советами современных дизайнеров, они совершенствуют свои квартиры и, надо признать, добиваются великолепных результатов.

Что такое переделка жилища?

Чаще всего под этим термином подразумевается перепланировка. Задумав столь кардинальное изменение своего жилья, необходимо обратиться за консультацией в районное или городское отделение БТИ. Кроме того, статья 25 Жилищного кодекса разъясняет, что является переустройством, а что перепланировкой.

Как правило, перепланировка предусматривает изменение конфигурации жилого помещения. Все работы, которые проводятся в этом случае, должны быть внесены в техпаспорт.

Работы, разрешенные в рамках перепланировки квартиры:

  • снос стен, в случае если они не являются несущими: стену можно убрать полностью или частично, но перед этим необходимо произвести расчет нагрузки остальных стен строения при выполнении этой работы;
  • возведение новых стен, призванных разграничить пространство;
  • увеличение жилого помещения путем разрушения стены лоджии, но в этом случае важно согласовать вопрос о переносе отопительной батареи.
  • допускается расширение санузла за счет нежилых помещений.

Потребуется дополнительное разрешение для установки джакузи, поскольку такая ванна обладает большим весом и нуждается в дополнительном перекрытии.

Переделка в частном доме

Необходимо знать, что переделка домов, квартир и комнат в равной степени потребует от владельцев оформления технической документации. Многие собственники частных домовладений уверены, что делать этого не стоит, поскольку они не затрагивают интересов соседей. Но не внеся перепланировку в документацию, вы столкнетесь с проблемами при желании в дальнейшем продать, подарить или завещать дом.

Перепланировка частного дома проводится в несколько этапов. Продумываются все изменения и разрабатывается проект. Как правило, эту работу выполняют профессионалы из специальных фирм, которые смогут учесть все законы и нормативы.

Затем проект согласуется в жилищной инспекции. После получения официального разрешения можно начинать строительные работы. Очень важно, чтобы все действия, которые связаны с электро-, водо- и газовым оборудованием, были выполнены работниками, имеющими допуск и лицензию на их проведение.

В завершение жилье принимает специальная комиссия, которая составляет акт о проведенных работах. Только на его основании переоформляется технический паспорт объекта недвижимости.

А теперь рассмотрим наиболее популярные способы переделки домов, комнат, квартир.

Объединение комнаты и кухни

Это наиболее популярный способ переделки однокомнатной квартиры. Фото такой перепланировки часто публикуют издания по интерьеру. Ведь в этом случае при минимальных затратах можно стать обладателем квартиры-студии. Такая перепланировка вполне оправдана в домах старого фонда, хотя и в новостройках этот метод используют довольно часто.

Однако следует учитывать, что такая переделка квартиры подойдет не всем. Как правило, это идеальный вариант для одиноких людей или молодых семей без детей.

Объединение туалета и ванной комнаты

В современных квартирах довольно редко можно встретить совмещенный санузел. Чаще их строили в легендарных хрущевках. Однако многие владельцы современного жилья решаются на демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом. В результате они получают единое, но при этом более просторное помещение, в котором может уместиться вся необходимая сантехника и мебель.

Довольно популярна переделка квартир (фото представлено в этой статье), в ходе которой к санузлу присоединяется часть других помещений, к примеру, прихожей. Цель такой перепланировки очевидна – увеличить размер ванной комнаты.

Объединение балкона с кухней или комнатой

Такая переделка квартиры довольно распространена в последние годы. Благодаря этому способу можно незначительно, но увеличить жилое пространство. Однако это не единственная причина, заставляющая собственников жилья браться за довольно сложную перепланировку. К примеру, многие владельцы, особенно женщины, мечтают создать в своем доме зимний сад. Воплотить такую мечту в реальность возможно, утеплив балкон и объединив его с комнатой. При таком объединении вы получите панорамные окна, а помещение станет значительно светлее и комфортнее, а это весомый аргумент в пользу такой переделки квартиры.

Двухкомнатная квартира

Не секрет, что многие владельцы двухкомнатных квартир мечтают переделать их таким образом, чтобы стать обладателями трех функциональных помещений. Причин тому может быть несколько — увеличение состава семьи, необходимость в оборудовании кабинета и т. д.

Используем лоджию или балкон

В этом случае для переделки двухкомнатной квартиры можно использовать способ, о котором мы говорили выше. Объясним почему. К примеру, квартира состоит из двух отдельных комнат. Одна из них совмещена с кухней-столовой. Специалисты в этом случае не рекомендуют возводить между ними стену, поскольку гораздо лучше иметь просторную кухню-гостиную, чем два отдельных, но тесных и каких-то нелепых помещения.

Если вы не готовы разрушать старые или строить новые стены, можно оборудовать пространство на лоджии, объединенной с гостиной. Здесь можно установить рабочий стол, стеллаж или полки для документации, даже небольшой диванчик. Но такая переделка квартиры возможна, если лоджия утеплена.

Разделение спальни родителей

Представьте себе двухкомнатную квартиру, в которой прихожая объединена с гостиной. Двери из нее ведут в спальню. Создать еще одну комнату путем перемещения одной из стен спальни по направлению к кухне не совсем удобно: кухня станет тесной. Можно сделать гораздо эффективнее. Комнатку (к примеру, для малыша) можно сделать, возведя стационарную перегородку в спальне. Другими словами, следует разделить ее пространство.

Не скроем, комнаты получатся небольшими, но в них вполне уместится все, что необходимо для отдыха родителей и развития их малыша. Прекрасно, если в комнате есть выход на лоджию или балкон. Со стороны спальни родителей можно демонтировать двери или, напротив, установить их в детской, для обеспечения тепла и звукоизоляции.

Выделяем кабинет или гардеробную из спальни

Можно рассмотреть еще один способ переделки двухкомнатной квартиры, который имеет право на существование, если вам необходимо помещение под кабинет или гардеробную. Такая перепланировка эффективна при реорганизации помещения с двумя окнами. Если в вашей квартире две комнаты, причем одна из них в плане длиннее и имеет два окна, то вы вполне можете использовать перегородку с раздвижными дверными створками.

Полупрозрачные или полностью прозрачные стеклянные полотна сохранят ощущение объема и освещенность обеих комнат. За такой перегородкой можно оформить вполне комфортный домашний офис, удобную гардеробную или комнату для творчества.

Переделка трехкомнатной квартиры

В начале статьи мы говорили о том, что заставляет владельцев жилья заниматься перепланировкой. Совершенно очевидно, что переделка однокомнатной квартиры обусловлена недостатком жилого пространства. Но в таком случае возникает резонный вопрос: зачем переделывать довольно просторную трехкомнатную квартиру?

В основном «трешки» — это стандартные варианты, имеющие среднего размера кухню и довольно длинный коридор. Нельзя не сказать и о существенной разнице площадей комнат. Несмотря на то что такая планировка трехкомнатной квартиры обладает неоспоримыми достоинствами, иногда приходится менять даже ее. И в этом случае причины могут быть самыми разными. К примеру, вы решили забрать к себе престарелых родителей или появилась новая семья (у сына или дочери).

Современные дизайнеры предлагают множество вариантов переделки квартиры, состоящей из трех комнат. Как и в предыдущих случаях, владельцы трехкомнатных квартир стараются увеличить кухню за счет балкона или лоджии, конечно, если на нее есть выход. В результате вы получите довольно просторную комнату. Шкафы и плиту можно вынести на балкон (после согласования), создав там рабочую зону, а помещение кухни переделать под столовую.

Иногда стиральную машину выносят на балкон, оставляя в кухне плиту. А бывший подоконник можно превратить в рабочий стол. В итоге получается оригинальная конструкция новой кухни. В плане переделки можно варьировать перегородкой, которая разделяет коридор, кухню и одну из комнат. Если в ней пробить арочный проем, то дизайн интерьера обретает оригинальность. Арка соединит кухню и комнату.

Довольно часто такую перегородку полностью убирают. Это позволяет расширить пространство за счет коридора. Получившуюся в ходе перепланировки большую комнату можно сделать гостиной или столовой.

Многие интересуются, можно ли переделывать трехкомнатную квартиру в хрущевке? Не существует никаких препятствий для этого. В данном варианте специалисты рекомендуют не затрагивать две маленькие комнаты, а самую большую по размеру можно разделить на две. Кроме того, можно убрать перегородку между коридором и комнатой. У вас получится два помещения — спальня и гостиная, хотя это может быть детская или кабинет.

Как видите, перепланировка квартиры имеет множество вариантов. Квартиру можно изменять до бесконечности (в пределах допустимого). Проявите фантазию и на свое усмотрение используйте перегородки. Мы рассказали вам лишь о самых распространенных способах перепланировки, но уверены, что, внимательно изучив все достоинства и недостатки своей квартиры, вы сможете найти оригинальный и необычный вариант.

Переделка готового проекта дома под себя

Переделка готового проекта дома под себя.


Некоторые люди пытаются сэкономить на проектировании дома и поступают следующим образом: скачивают в интернете бесплатно готовый проект загородного дома, а затем обращаются в архитектурное бюро или к архитектору с просьбой переделать этот проект под себя.

Таким образом эти люди пытаются сэкономить, считая, что раз уже имеется проект загородного дома, то перепроектировать его несложно, а значит и стоить будет значительно дешевле, чем заказать индивидуальный проект.

Но чаще всего сэкономить не удается. Знаете почему?

Причина проста – изменения в готовом проекте ведут к полной его переделке. Ведь если вы хотите где то убрать несущую стену, а в другом месте наоборот построить, изменить планировку помещений – все это ведет к глобальным изменениям проекта, которые нужно учесть и рассчитать, чтобы дом не рухнул.

Сэкономить удастся если вы захотите сделать из одной большой комнаты две небольшие, поставив перегородку, которая не будет являться несущей стеной. Но в этом случае зачем вам услуги архитектора? Вы и так сможете строителям сказать – поставьте здесь перегородку и они это сделают.

Второй вариант сэкономить — обратится в строительную фирму. У них есть наработанные готовые решения, по которым они построили загородные дома многим своим клиентам, поэтому скорее всего с вас не попросят денег за проект. Правда у этого варианта тоже есть минус – в процессе строительства окажется, что нужно доплатить за что-нибудь (за использование другого материала,  более дорогого, чем в типовом варианте, санузлы, которые не были учтены проекте, проводку и т.п.).

Поэтому если вы все-таки решили сэкономить на проектировании и строительства дома, то досконально разберитесь в этом вопросе и оговорите все детали строительства, вплоть до мелочей. В противном случае, наймите архитектора, который это сделать за вас. 100 т.р. это не такое дорогое удовольствие. Но вам не придется разбираться в строительстве, проектах, ездить постоянно на объект и контролировать каждый этап процесса.

рецензия на чудовищный ремейк фильма «Один дома»

10-летний Макс (Арчи Йейтс) остаётся один дома после того, как семья, спешно отправляясь на рождественские каникулы в Японию, забывает взять его с собой. В это же время супружеская пара Пэм и Джефф (Элли Кемпер и Роб Делани) врываются в дом мальчика, чтобы вернуть редкую и дорогую куклу, которую, по мнению вторгшихся, забрал Макс.

Мальчик считает, что грабители пришли не за антиквариатом, а за ним, поэтому оснащает дом множеством ловушек и даёт отпор преступникам.

Дилогия Криса Коламбуса, рассказывающая о юном Кевине и его захватывающих приключениях с грабителями, до сих пор остаётся незаменимым рождественским атрибутом. Стоит сказать, что даже самый лояльный зритель не рискует пересматривать франшизу «Один дома» дальше второго фильма: из изобретательной голливудской комедии ленты о Кевине всё стремительнее превращались в телевизионный хлам, который чётко обозначил границу между хорошим и дурным вкусом. Поэтому новая версия, поставленная Дэном Мазером, заведомо подписала себя на странное, во многом бесславное существование. Прямо продолжая неудачный опыт пятого фильма с подзаголовком «Праздничное ограбление», лента Мазера пожаловала прямиком на экраны телевизоров – вполне в традиции «Одного дома», который для нас всегда оставался домашним удовольствием, привязанным к новогодним каникулам и ленивому январскому уик-энду.

Арчи Йейтс в роли Макса на кадре из фильма «Один дома»

Арчи Йейтс в роли Макса на кадре из фильма «Один дома»

Мало кто сомневался, что историю Кевина МакАллистера рано или поздно перепишут, сделав жертвой современной ревизии. В конце концов у поколения Z тоже должен быть свой защитник дома и изобретательный ловец грабителей, пользующийся не только природной смекалкой, но и возможностями современных гаджетов. Теперь этот герой — хитроумный Макс в исполнении Арчи Йейтса, за чьей фактурой, конечно, сложно заметить энергичного баловня уровня Калкина: он хочет спокойствия и жизни поодаль от семейной суеты, поэтому предпочитает запираться в автомобиле и смотреть мультфильмы. Собственно, с этого и начинается конфликт фильма: мальчик забыт родителями, а в его дом уже ломятся гости, которым необходимо забрать дорогостоящую куклу и выправить свое шаткое финансовое положение.

Арчи Йейтс в роли Макса на кадре из фильма «Один дома»

Арчи Йейтс в роли Макса на кадре из фильма «Один дома»

Главное нововведение — здесь грабители выписаны в виде не шаблонных бандитов, бесспорно отрицательных по своему характеру и мотивам, а скорее компромиссных героев, которые требуют сострадания и понимания: муж и жена всего лишь преследуют цель вернуть свою куклу, но встречают «торжественный» приём от юного хозяина. Находчивый Макс — во многом герой отторгающий и крайне несимпатичный — выглядит куда страшнее грабителей, которые взяли на себя роли уязвлённых жертв. И с этого, в принципе, начинаются основные проблемы фильма: мы не совсем понимаем, насколько сознателен на уровне драматургии трюк создателей, перепахавших ролевые модели франшизы «Один дома». Фильму не хватает категоричности и остроты конфликта, а зрителю, в свою очередь, недостаточно одних незваных посетителей и изобретательного ребёнка — в старых фильмах была магия самого столкновения, которой напрочь лишён беззубый ремейк.

Неудивительно, что, встречаясь лицом к лицу с грабителями, «Один дома» полностью отдаётся во власть слэпстик-комедии, а центральную программу составляют падения с лестниц, балконов, роковые встречи с рассыпанным набором LEGO, острыми печеньями и, конечно, катания на льду у порога дома. Многие из трюков безбожно затягиваются и повторяются, ходя по порочному кругу сценарной скованности. Хотя Мазеру — постановщику «Дедушки лёгкого поведения» и соавтору сценариев к комедиям Саши Барона Коэна — временами действительно есть что сказать, и порой он находит остроумную форму для своих реплик. Родители Макса шутят о том, что на дворе уже не девяностые и у людей, дескать, нет домашних телефонов, а затем в кадре и вовсе появляется Базз — старший брат Кевина МакАллистера, который служит в полиции и приезжает к дому юного Макса, вспоминая в том числе о проделках своего именитого братца. Его сыграл всё тот же Девин Рэтрей, и его короткое появление во многом разбавляет мертвенную серость фильма, в котором нет ни фактурных, интересных персонажей, ни причудливых зарисовок человеческого поведения.

Девин Рэтрэй в роли Базза на кадре из фильма «Один дома»

Девин Рэтрэй в роли Базза на кадре из фильма «Один дома»

Самое печальное, что «Один дома» отказывается пользоваться преимуществами эпохи и цайтгайста, не рискуя высмеивать характерные особенности зумеров и вообще быт современного человека. Разве что одна шутка приходится на голосового помощника HomeBot, говорящего на немецком языке: гаджет пугает горе-грабителей. Ремейк пытается быть находчивым, по-новому обыгрывая знакомые ситуации, но ему страшно не хватает как остроумия, так и актёрской гибкости — тяжело выправить положение, когда главный исполнитель откровенно не тянет роль домашнего проказника. С этим же казусом сталкивались предыдущие ленты из серии «Один дома», подсовывая вместо ударного шутника Калкина жалкие пародии. В остальном эта версия существует почти без всякого иронического контекста, пытаясь на протяжении полутора часов оправдать своё существование и хоть как-то задеть душевные струны зрителей. Но фильм лишён всяких средств для такого воздействия: заносчивый и избалованный Макс, чьё присутствие в кадре вызывает скорее отторжение, нежели заинтересованную зрительскую усмешку, вялая атмосфера праздника и вторичность трюков: фильм Мазера неохотно расставляет свои ловушки, а их секрет вскрывается, едва обозначившись.

Новый «Один дома» лениво паразитирует на кинематографическом бренде, даже не пытаясь замаскировать свои ошибки: и в кастинге, и в сценарии, и на уровне позиционирования. Да и не совсем понятно, кому нужен этот фильм — ностальгирующей по новогодней классике аудитории или же новому поколению? Любой ответ будет не в пользу перезагрузки, в которой современный зритель, кажется, совершенно не испытывал нужды — рождественские каникулы и дилогия Коламбуса до сих пор неплохо справляются вместе.

яркая студия на 21 м² – Дома

Как превратить крошечный уродливый гостевой дом в яркую студию, где не стыдно принимать гостей со всего света.

Как на минимальной площади создать современный, функциональный и красивый интерьер? Дизайнер Дэбито, автор блога Old Brand New, знает ответ.

«Моя подруга Хан два года назад купила дом в Хайленд Парк на северо-востоке Лос-Анджелеса. К большому дому прилагался и маленький, гостевой, который Хан хотела со временем превратить в студию или начать сдавать в аренду. И вот, два года спустя, она оказалась готова полностью переделать это помещение». 

Дэбито рассказывает, что помочь его попросили в первую очередь с планировкой — как раз тем, чем он сам очень любит заниматься.

«Как вы видите, гостевой дом небольшой. К тому же он узкий, так что вместить в одно помещение места для отдыха, сна и обеда оказалось настоящим вызовом», — замечает он. Но несмотря на то, что площадь пространства всего 21 м², в него получилось вместить все необходимое. Слева от входа и рядом с ванной разместилась зона для сна, у задней двери решено было сделать «кухню», а «гостиной» отдать центр помещения.

Изначально дом был наполнен плюшевой мебелью, а пол покрыт ковролином. От покрытия Хан избавилась в первую очередь, заменив его деревянным ламинатом. Мебель тоже уступила место более современной, хотя радикально это ничего не изменило. 

«Помимо планировки, я предложил цветовую палитру, которая могла бы понравиться Хан. Мы оба питаем склонность к желтому цвету, поэтому сошлись на покупке желтого дивана».

Желтый цвет дополнили зеленым, обив изголовье кровати тканью с тропическим принтом. О том, как сделать это своими руками, мы писали в статье «Делаем интерьер дороже: мягкое изголовье кровати своими руками», так что вы можете последовать примеру дизайнеров.

«Обеденный стол мы решили сделать круглым — такие лучше подходят для маленьких помещений. Его же можно использовать и как рабочий стол», — говорит Дэбито. Заметьте, что выбрана модель на одной ножке: так стол занимает меньше места, и вокруг него можно удобно рассесться.

Трехногий торшер — одна из любимых вещей дизайнера в этом интерьере. Он недорогой и многофункциональный. Золотой цвет повторяется еще в нескольких вещах в этому доме, а прямые линии основания рифмуются с ножками кухонных стульев и кофейных столиков.

Над плитой повесили несколько деревянных полок. Они служат для хранения и заодно украшают пустую стену, демонстрируя красивую посуду, растения и постер.

«Хан выбрала для окон бамбуковые шторы. Особенно они пригодились для окна над кроватью: когда-то в его центральной секции, видимо, был кондиционер, а потом ее просто зашили досками. Мы повесили здесь широкие жалюзи, которые создают иллюзию одного большого окна», — рассказывает дизайнер. 

И еще немного о цветах. Тропический принт повторяется в постерах и поддерживается настоящими зелеными растениями, так что смотрится очень уместно. Кроме того, оттенки зеленого примиряют контрастные желтый и голубой и создают жизнерадостную и яркую, но при этом не напряженную цветовую схему. 

Теперь этот дом сдается через AIrbnb и пользуется заслуженной популярностью. А мы мечтаем однажды побывать в нем, чтобы за чашкой кофе обсудить с хозяйкой интерьерный дизайн и, если получится, заглянуть в ее собственный дом — наверняка и он окажется ярким и стильным!

Источник: oldbrandnew.com

Airbnb, до и после, маленькие квартры

Переделка в доходные традиционных деревянных домов

К началу XIX века все деревянные городские дома стояли на красной линии улицы. Между домами тянулся сплошной забор с калиткой и воротами.

Планировка деревянных домов в Петербурге сохранилась традиционной. Одноэтажные и двухэтажные дома обычно строились трех типов. Первый тип – трехкамерное жилище, представлявшее собой две избы, соединенные сенями, вход в них был со двора. Передняя изба, имевшая окна на улицу, обычно предназначалась для жильцов, а заднюю занимали хозяева (рис.  1). Передняя изба делилась легкими (тесовыми) перегородками обычно на четыре помещения: «зало» и спальня вдоль окон, выходивших на улицу, кухня и прихожая – с боковыми окнами во двор. Комнаты, оклеенные шпалерами (обоями), отапливались печью голландкой, а кухня – русской печью. Задняя изба, по другую сторону сеней, где жили хозяева, в первой половине XIX века еще могла быть курной, то есть отапливаться «по-черному». Обычно жилое пространство хозяйской избы не делилось вовсе, иногда выделялся перегородкой (не до потолка) «бабий кут» (кухня). В сенях отгораживали чулан, сдаваемый одиноким беднякам. Чулан мог быть даже с окном, но не отапливался.

Второй тип планировки деревянного жилища – пятистенок, где пятая (капитальная) стена делила пространство избы обычно на чистую половину, располагавшуюся вдоль уличного фасада, и на хозяйственную. Вход в оба помещения устраивался из сеней, тянувшихся вдоль дворового фасада и имевших вход с улицы (рис. 2).

Пятистенки встречались значительно реже, и принадлежали они горожанам победнее.

Третий тип планировки шестистенок (или крестовик) имел две капитальные стены, делящие внутреннее пространство. Этот дом представлял собой составленные вместе четыре сруба с общими внутренними бревенчатыми стенами, длина каждой стены, составленной из двух бревен, достигала 12 саженей. Площадь таких домов бывала огромной – более 600 кв. м. Внутри каждого сруба помещения делились легкими перегородками, образуя до 16 комнат. Встречался подобный тип строения редко и только у очень богатых домовладельцев.

Планировка деревянных домов: трехкамерное жилище (рис. 1) и пятистенок (рис. 2)

Внешне все три типа легко отличимы. Трехкамерник («две избы через сени») и пятистенок выходили на улицу тремя окнами, но пятистенок имел выход с крылечком на улицу. Шестистенок мог иметь вход и с улицы, и со двора, но по фасаду – шесть окон. Пол первого этажа любого деревянного петербургского дома возвышался над землей не менее, чем на 1 аршин (0,7 м). Во всех описаниях входа в дом упоминается крыльцо. Крыши домов, как правило, делались двухскатными, хотя есть упоминания и о четырехскатных. Под крышей – чердак.

К середине XIX века с распространением сдачи жилья внаем индивидуальные деревянные дома превращаются в многоквартирные. Во-первых, за счет увеличения этажности – обычно надстраивался имеющий отдельный вход с улицы второй этаж, он и сдавался жильцам, а первый использовался владельцем для жилья и торгового (лавка, трактир) хозяйского помещения. Во-вторых, пристройкой срубов, связанных между собой лестничными клетками. В-третьих, разгораживанием помещений внутренними перегородками.

Интересно отметить, что, подражая городской традиции, в чистой половине пятистенка или в передней избе трехкамерника пространство делилось на анфиладно расположенные комнаты: двери вели непосредственно из комнаты в комнату, и все они оказывались проходными.

Деревянные дома традиционной планировки и перестроенные под сдачу во множестве сохранялись в окраинных районах и в предместьях до Великой Отечественной войны, когда основная масса их погибла, оказавшись на линии фронта или будучи разобранной на дрова.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Какова средняя стоимость ремонта кухни?

Ремонт кухни — один из самых популярных, а также один из самых приятных ремонтов дома. Свежий дизайн кухни не только обновляет ваш дом и повышает стоимость при перепродаже, но и может сделать вашу кухню более функциональной и привлекательной в эпицентре вашего дома. Но одним из первых вопросов, которые домовладельцы будут рассматривать при планировании реконструкции кухни, будет цена; что они могут ожидать платить, и что более важно, что они могут себе позволить.

Стоимость ремонта кухни может сильно различаться не только в зависимости от штата, но и в зависимости от того, живете ли вы в сельской местности или в мегаполисе. Ремонт кухни на юге, как правило, дешевле, чем на севере и западе, причем капитальный ремонт кухни на юге стоит на 20 000 долларов меньше, чем, например, в Калифорнии.

В своем ежегодном отчете «Затраты и ценность» за 2019 год журнал Remodeling Magazine указывает, что средний национальный показатель для капитального ремонта кухни среднего уровня составляет 66 196 долларов, а для капитального ремонта высококлассной кухни — 131 510 долларов.В Тихоокеанском регионе (Аляска, Калифорния, Вашингтон и Орегон), согласно журналу Remodeling Magazine , тот же капитальный ремонт кухни среднего класса подскочил до 72 513 долларов, а капитальный ремонт высококлассной кухни подскочил на 11 823 доллара по сравнению со средним показателем по стране до 143 333 долларов. Сравните эти затраты с Южно-Атлантическим регионом (Мэриленд, Южная Каролина, Флорида, Северная Каролина, Джорджия, Вирджиния и Вашингтон, округ Колумбия), где капитальный ремонт кухни среднего класса стоит 63 387 долларов, а капитальный ремонт высококлассной кухни — 126 307 долларов. Добавление роскошных каменных или мраморных столешниц, высококачественных смесителей и напольных покрытий, коммерческого ассортимента и роскошных смесителей может значительно увеличить стоимость ремонта.

HomeAdvisor оценивает среднюю цену ремонта кухни в диапазоне от 12 567 до 34 962 долларов. Небольшая реконструкция кухни может стоить всего 4000 долларов, а роскошная реконструкция может стоить более 50 000 долларов.

Знатоки строителей рекомендуют тратить на переделку кухни столько, сколько вы надеетесь вернуть, продав дом, если вы планируете продать его в ближайшие пять лет.Жить в своем доме дольше пяти лет? Тогда идеальная конечная цель — сделать ремонт кухни, который понравится вам и вашей семье.

Частью определения цены ремонта вашей кухни является степень вашего преобразования. Ваши самые большие затраты на реконструкцию кухни, как правило, будут связаны с шкафами, которые обычно съедают 25 процентов вашего бюджета. Недорогой выбор кухонных шкафов в Ikea или крупном розничном магазине может сэкономить огромную сумму денег.Например, модная фурнитура из латуни лучше выдерживает износ и может придать более дешевым шкафам более индивидуальный и дорогой вид. Точно так же, покупка качественного смесителя, но не обязательно покупка супер дорогой раковины, также может иметь большое значение в вашем общем бюджете на ремонт. Вы также можете добавить нестандартные дверцы к стандартным коробкам шкафа, чтобы придать им более индивидуальный вид. И вместо того, чтобы тратить деньги на специальные функции, такие как органайзеры для горшков или рециркуляции внутри ваших шкафов, рассмотрите возможность использования настраиваемых органайзеров, купленных в розничных магазинах, чтобы поддерживать порядок в ваших шкафах по более низкой цене.

Изысканные карнизы, пилястры и другие ненужные украшения также быстро съедят ваш бюджет, в то время как простые, чистые изделия из дерева выдержат испытание временем и сэкономят ваш бюджет.

Вслед за стоимостью шкафа, расходы на рабочую силу и оборудование обычно составляют 20% вашего бюджета. Например, не зацикливаясь на устройствах Sub-Zero, ориентированных на статус, а вместо этого используя устройства среднего класса, вы можете сэкономить на переделке.

Эксперты также рекомендуют откладывать 20 процентов вашего бюджета на неожиданные сюрпризы, которые могут включать в себя неприятные открытия, связанные со сносом, такие как повреждение водой, электричество, не соответствующее нормам, или другие подводные камни, увеличивающие бюджет.

Что особенно важно, советуют эксперты, так это придерживаться своего плана игры (и бюджета) по мере развертывания реконструкции. Добавление дополнительных функций или дополнительных функций может быстро увеличить ваш бюджет и привести к эффекту домино увеличения затрат.

Для тех, кто хочет переделать свою кухню в рамках ограниченного бюджета, есть несколько вариантов, в том числе использование недорогого материала для столешницы, такого как разделочный блок, перелицовка существующих шкафов, добавление новой краски к существующим шкафам, замена существующих полов ламинатом или другим доступным материалом. А свежая краска может творить чудеса, чтобы освежить кухню. Использование ДСП вместо фанеры там, где ее не будет видно, самостоятельный снос кухни и другие средства экономии помогут вам получить кухню своей мечты, но не влезая в долги, чтобы это сделать.

2022 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость реконструкции и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от 19 800 до 73 200 долларов , в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и оборудования. Ремонт всего дома стоит в среднем от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в то время как только реконструкция кухни или ванной комнаты стоит от 100 до 250 долларов за квадратный фут .

Стоимость реконструкции дома
Зона Средняя стоимость
Весь дом (дешевый) 15 000 – 40 000 долларов
Весь дом (средний) 40 000 – 75 000 долларов
Весь дом (элитный) 75 000 – 200 000 долларов
Полная внутренность до шпилек и переделка 100 000 – 200 000 долларов
Внешний вид дома 6 000 – 20 000 долларов
Кровля 5 000 – 11 000 долларов
Кухня 10 000 – 50 000 долларов
Ванная 5 000 – 25 000 долларов
Спальня/гостиная 1 500–10 000 долл. США
Подвал/чердак 20 000 – 75 000 долларов

Любые структурные изменения в планировке или непредвиденные повреждения значительно увеличивают общую стоимость.

Являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство послужит точной отправной точкой для составления реалистичного бюджета на ремонт дома. Используйте наш калькулятор стоимости ремонта всего дома при планировании реконструкции.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по реконструкции дома или ознакомьтесь с нашим руководством ниже.

Средняя стоимость ремонта дома
Средняя стоимость по стране 44 850 долларов США
Минимальная стоимость 5000 долларов
Максимальная стоимость 200 000 долларов
Средний диапазон 19 785 долларов США к 73 198 долларов

Оценщик стоимости ремонта дома

При оценке стоимости ремонта дома основными факторами являются площадь, возраст, местоположение, состояние имущества, какие комнаты реконструируются, структурные изменения, качество материалов и техники.

Оценщик стоимости ремонта дома
Тип Средняя стоимость Ремонт
Младший 15 000 – 40 000 долларов Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепнина и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний диапазон 40 000 – 75 000 долларов Бюджетные варианты + материалы и бытовая техника выше среднего, полная реконструкция ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетные полы.
Высококачественный 75 000 – 200 000 долларов Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, нестандартные шкафы со встроенными шкафами, нестандартные шкафы, ремонт конструкции и фундамента, изменение планировки, замена ОВК и крыши, переоборудование подвала или чердака в жилое помещение, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость реконструкции на квадратный фут

Средняя стоимость реконструкции от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от 100 до 250 долларов за квадратный фут в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от до 150 долларов за квадратный фут .

Стоимость реконструкции за квадратный фут
Тип Стоимость квадратного метра
Ремонт всего дома $15 – $60
Полная расшивка до шпилек и переделка 60–150 долларов
Снести дом и перестроить $104 – $165
Ремонт кухни и ванных комнат 100–250 долларов

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижней части диапазона. Затраты значительно возрастают для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Получите бесплатную оценку от ремонтников дома рядом с вами. Посмотреть плюсы

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта всего дома площадью 1200 кв. футов составляет от 18 000 до 72 000 долларов , а реконструкция дома площадью 2000 кв. Цены зависят от степени реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

Стоимость ремонта всего дома в зависимости от размера
Квадратный фут Типовой диапазон Средняя стоимость
1000 15 000 – 60 000 долларов 20 000 долларов
1 200 18 000 – 72 000 долларов 24 000 долларов
1 500 20 000 – 85 000 долларов 30 000 долларов США
1800 25 000 – 100 000 долларов 45 000 долларов
2000 28 000 – 115 000 долларов 50 000 долларов
2 500 $35 000 – $135 000 62 000 долларов
3000 40 000 – 160 000 долларов 75 000 долларов
3 500 45 000 – 180 000 долларов 87 000 долларов
4000 50 000 – 210 000 долларов 100 000 долларов

Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет от 125 000 до 450 000 долларов или от 104 до 165 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от 25 000 до 100 000 долларов , и от от 40 000 до 180 000 долларов для реконструкции дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полной реконструкции и реконструкции.

Стоимость ремонта дома по спальням
Тип Диапазон стоимости
Дом с 2 спальнями 15 000 – 75 000 долларов
Дом с 3 спальнями 20 000 – 100 000 долларов
Дом с 4 спальнями 40 000 – 180 000 долларов

Полная стоимость ремонта дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от до 200 долларов за квадратный фут на полную реконструкцию дома, в зависимости от типа собственности. Однако самыми важными факторами являются масштабы ремонта, местоположение и качество используемых материалов.

Калькулятор стоимости ремонта по типу дома
Домашний тип Стоимость квадратного метра
Квартира 40–125 долларов
Квартира 25–60 долларов
Рядный дом 25–75 долларов
Бунгало $35 – $80
Сельский дом 20–100 долларов
Таунхаус 25–150 долларов
Викторианский 50–200 долларов
Исторический 100–400 долларов

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от 30 000 до 120 000 долларов за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие участки ремонтируются. Большинство проектов реконструкции добавляют стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций в размере от 50% до 85%.

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание быть дома и повышенное чувство удовольствия.

Калькулятор стоимости ремонта дома по комнатам
Комната Средняя стоимость
Внешний вид 6 000 – 20 000 долларов
Гостиная 2 500 – 10 000 долларов
Спальня 1500 – 5000 долларов
Кухня 10 000 – 50 000 долларов
Ванная 5 000 – 25 000 долларов
Крыша 4 700 – 10 500 долл. США
Подвал 20 000 – 50 000 долларов
Чердак 25 000 – 75 000 долларов
Весь дом* 30 000 – 120 000 долларов

*Стоимость всего дома без дополнительной реконструкции чердака и подвала.

Получите бесплатную консультацию по вашему проекту ремонта. Посмотреть плюсы

Стоимость реконструкции дома снаружи

Реконструкция дома снаружи стоит от 6 000 до 20 000 долларов , включая переделку внешней окраски, ландшафтный дизайн, облицовку и ограждение. Реконструкция внешнего вида дома имеет возврат инвестиций в размере 80% и улучшает привлекательность дома.

Стоимость ремонта снаружи дома
Зона Средняя стоимость
Затраты на благоустройство территории 500 – 4000 долларов
Стоимость наружной покраски 1800–3200 долларов
Стоимость сайдинга 2 800 – 15 800 долл. США
Экранирование на крыльце стоит 600 – 3500 долларов
Укладка тротуарной плитки стоит 1900–6800 долларов
Новая колода стоит 2 500 – 10 000 долларов
Стоимость установки забора 1500 – 3400 долларов
Стоимость бетонной плиты 700–3500 долларов
Спринклерная система стоит 1 900–3 800 долл. США
Стоимость подпорной стенки 2500 – 6700 долларов
Новые гаражные ворота стоят 800 – 1400 долларов
Стоимость установки наружной двери 500 – 1900 долларов

Стоимость ремонта интерьера гостиной

Средняя стоимость реконструкции гостиной составляет от 4000 до 10 000 долларов США , включая новый пол, покраску, лепнину, установку жалюзи и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от 2500 до 5000 долларов за дизайнерские работы, покраску и укладку полов.

Стоимость ремонта спальни

Реконструкция спальни стоит от 15 до 40 долларов за квадратный фут . Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 до 5000 долларов за пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от 4000 до 12000 долларов за новую мебель, сантехнику, окна, гипсокартон, покраску, полы, освещение и отделку.

Калькулятор стоимости ремонта спальни
Ремонт Средняя стоимость
Покраска комнаты 350–1400 долларов
Пол/ковер 300 – 2000 долларов
Отделка и молдинги 500 – 1500 долларов
Потолочный вентилятор 150–350 долларов
Установка гипсокартона 600 – 1200 долларов
Нестандартный шкаф 2000 – 6000 долларов
Дизайн интерьера/меблировка 2000 – 6000 долларов

Стоимость ремонта кухни

В среднем ремонт кухни стоит от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов. Небольшой ремонт кухни стоит от 5000 до 20 000 долларов , в то время как ремонт среднего и высокого класса стоит от 30 000 до 80 000 долларов и выше.

Стоимость ремонта кухни
Тип Средняя стоимость Ремонт
Несовершеннолетний 5 000 – 20 000 долларов В основном косметические; обновление столешниц, светильников, напольных покрытий, фартука, перелицовка шкафов и покраска.
Средний диапазон 29 000 – 64 000 долларов Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, напольных покрытий, светильников, плитки для задней панели и покраска.
Высококачественный 60 000 – 125 000 долларов Перепланировка этажа, нестандартная мебель и плитка, новая бытовая техника и сантехника, сантехника и электромонтажные работы, гранитные столешницы, паркетные полы.

Ремонт кухни повышает стоимость собственности и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Сравните бесплатные предложения от мастеров по ремонту кухонь рядом с вами. Посмотреть плюсы

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует тратить и закладывать в бюджет от 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни:

Разбивка бюджета на ремонт кухни
Товар Бюджет Средняя стоимость
Краснодеревщик 35% 5 250–17 500 долл. США
Дизайн и работа 20% 3 000 – 10 000 долл. США
Бытовая техника 12% 1800–6000 долларов
Столешницы 11% 1 650–5 500 долл. США
Освещение и электричество 9% 1 350–4 500 долл. США
Напольное покрытие 7% 1 050–3 500 долл. США
Стены и потолки 3% 450–1500 долларов
Сантехника 3% 450–1500 долларов
Всего 100% 15 000 – 50 000 долларов

Стоимость обновления ванной комнаты

Стандартный ремонт ванной комнаты стоит от 2500 до 15000 долларов .Ремонт главной ванны стоит от 10 000 до 30 000 долларов . Ремонт ванной комнаты стоит от 120 до 275 долларов за квадратный фут , в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает в себя новый пол, освещение, сантехнику, настенную плитку, мебель и покраску.

Стоимость ремонта ванной комнаты
Товар Средняя стоимость
Ванна 800–6000 долларов
Шкафы 600 – 3900 долларов
Столешницы 450–1500 долларов
Напольное покрытие 800–3500 долларов
Оборудование, зеркала, вентилятор и т. д. 300 – 2500 долларов
Светильники 150–1500 долларов
Окраска 150–500 долларов
Душ 800 – 8000 долларов
Раковина 200–1500 долларов
Туалет 120–800 долларов
Итого 4 370 – 29 700 долл. США

Реконструкция небольшой ванной комнаты стоит от 2500 до 10 000 долларов , в зависимости от того, является ли это полной ванной, полуванной или туалетной комнатой.

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует тратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию ванной комнаты.

Наймите мастера по ремонту ванной рядом с вами. Посмотреть плюсы

Ремонт подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет от 20 000 до 50 000 долларов или от от 25 до 50 долларов за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, является ли это открытой планировкой этажа или планировкой с комнатами, а также от того, установлена ​​ли кухня или ванная комната.Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

Стоимость реконструкции подвала
Квадратный фут Средняя стоимость
500 18 000 – 23 500 долларов
1000 $32 000 – $38 000
1 500 48 000 – 57 000 долларов

Стоимость ремонта чердака

Средняя стоимость отделки чердака составляет от 25 000 до 75 000 долларов для преобразования его в жилое помещение. Ремонт уже готового чердака стоит от 10 000 до 30 000 долларов . Преобразование чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, и имеет рентабельность инвестиций более 70%.

Стоимость ремонта чердака
Материал Средняя стоимость
Стоимость отделки мансарды 25 000 – 75 000 долларов
Ремонт готового чердака 10 000 – 30 000 долларов
Расходы на утепление чердака 800–2800 долларов

Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок мансардного этажа, а также отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Получите бесплатную смету от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть плюсы

Стоимость реконструкции крыши

Замена крыши стоит в среднем от 4700 до 10 500 долларов в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Только демонтаж старой крыши стоит от от 1500 до 3000 долларов . Крышу из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

Стоимость ремонта крыши
Материал Средняя стоимость
Битумная черепица 3 600 – 10 800 долл. США
Встряска 8 000 – 24 000 долларов
Металл 8 000 – 24 000 долларов
Медь 22 000 – 50 000 долларов
Глиняная плитка 15 000 – 45 000 долларов
Шифер 15 000 – 45 000 долларов
Солнечная 22 000 – 65 000 долларов
Получите бесплатные расценки от ближайших к вам подрядчиков по кровельным работам. Посмотреть плюсы

Вернуться к началу

Средняя стоимость выпотрошения и реконструкции дома

Средняя стоимость выпотрошения и реконструкции дома составляет от 100 000 до 200 000 долларов , в зависимости от метража и возраста. Ремонт внутренних помещений стоит от до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электропроводку и водопровод, новую крышу и ОВКВ, бытовую технику и отделку.

Стоимость потрошения дома и реконструкции
Ремонт Средняя стоимость
Выпотрошить дом на шпильки 2500 – 7000 долларов
Полностью выпотрошить и переделать 100 000 – 200 000 долларов

Стоимость потрошения дома

Средняя стоимость выпотрошения дома до стоек составляет от 2500 до 7000 долларов или больше, включая разрешения, рабочую силу и утилизацию материалов. Если в доме есть асбест внутри, это стоит от 1200 до 2800 долларов дополнительно за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от 100 000 до 200 000 долларов , чтобы полностью перестроить дом. Как правило, стоимость квадратного метра снижается по мере увеличения размера дома.

Реабилитация — это термин, используемый взаимозаменяемо с ремоделированием и ремонтом.Объем реконструкции, местонахождение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы стоимости полной реконструкции дома

При капитальном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и водопроводных линий, проектирование нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы ОВКВ и удаление стены.

Разбивка расходов на ремонт всего дома
Ремонт Средняя стоимость
Пристройка к дому 22 500 – 74 000 долларов
Изменить план этажа 750–3000 долларов
Электромонтажные работы 2000 – 9000 долларов
Ремонтный или ремонтный дом 2500 – 6000 долларов
Замена HVAC 4 800 – 12 400 долл. США
Внутренняя окраска 1200 – 4000 долларов
Наружная окраска 1800–3200 долларов
Снятие стены 500 – 10 000 долларов
Обновление устройств 2 500 долл. США 10 000 долл. США
Разрешения 200–3000 долларов
Архитектор, дизайнер, подрядчик 10% – 30%

Как рассчитать стоимость реконструкции строительства

Рассчитайте каждый проект или комнату отдельно, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию.Имейте в виду:

  • Сухие помещения стоят от 10 до 25 долларов за квадратный фут на реконструкцию.
  • Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт.
  • Добавить от 10% до 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.
Получите бесплатную оценку от экспертов по ремонту дома. Посмотреть плюсы

Дешевле перестроить или построить новый дом?

Реконструкция всего дома на 20-50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома. Однако, если в доме есть повреждения фундамента или старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, водопровод и электричество, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от 155 000 до 400 000 долларов , а реконструкция дома — от от 100 000 до 200 000 долларов .

Реконструкция и стоимость реконструкции
Ремонт Стоимость квадратного метра Средняя стоимость
Стоимость сноса дома 5–20 долларов 8 000 – 25 000 долларов
Стоимость строительства нового дома 100–300 долларов 155 000 – 400 000 долларов
Стоимость выпотрошения и переделки 60–200 долларов 100 000 – 200 000 долларов

Пристройки к дому и добавление комнаты

Добавление комнаты или пристройка к дому стоит 20 000 долларов и 75 000 долларов в среднем. Добавление квадратных метров стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения и от того, надстраиваете вы квартиру или нет.

Ставки оплаты труда подрядчика по реконструкции

Ставки на ремонтные работы составляют от 20 до 200 долларов США в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками и координировать проект на от 10% до 15% от общей стоимости.

Справочник по ценам для подрядчиков
Подрядчик Средняя ставка оплаты труда
Расходы генерального подрядчика 10% – 15%
Плата за работу по месту жительства 30–50 долларов в час
Гонорары архитекторов 5% – 20%
100 – 250 долларов в час
Стоимость дизайнера интерьера 50–200 долларов в час
Гонорары дизайнера кухни 100–200 долларов в час
Плата за маляров 20–50 долларов в час
Почасовые ставки сантехников 45–150 долларов в час
Почасовые ставки электрика 40–100 долларов в час
Ставки оплаты труда ОВКВ 100–150 долларов в час
Стоимость ландшафтного дизайнера 50–100 долларов в час
Стоимость плотника 35–100 долларов в час

Стоимость изменения плана дома

Стоимость изменения плана этажа дома составляет от 750 до 3000 долларов и выше. Архитекторы взимают от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут за составление планов проектирования и предоставление чертежей. Инженеры-строители стоят от от 500 до 1000 долларов и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 2500 до 6000 долларов , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая ставка сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , с большинством ремонтов от от 250 до 800 долларов .

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет от 40 до 100 долларов в час в среднем плюс плата за вызов 75 долларов . Стоимость полной переделки дома составляет от 3500 до 8000 долларов , в зависимости от размера дома и доступности. Установка новой электрической панели стоит от 1200 до 2500 долларов .

Модернизация ОВКВ

Замена HVAC стоит в среднем от 4800 до 9400 долларов , включая установку нового кондиционера и газовой печи.Установка новых воздуховодов стоит от 1400 до 5600 долларов больше и всегда должна заменяться одновременно с новой системой HVAC.

Стоимость реконструкции ОВиКВ
Товар Средняя стоимость
Стоимость установки новой печи 2100 – 5900 долларов
Стоимость нового кондиционера 3300 – 5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса 5000 – 8000 долларов
Стоимость замены воздуховодов 1400 – 5600 долларов
Стоимость установки котла 3 200 – 9 000 долл. США
Стоимость установки солнечных панелей 11 000 – 35 000 долларов
Расходы на утепление чердака 800–2800 долларов

Обновление бытовой техники

Обновление бытовой техники стоит от 2500 до 10 000 долларов за весь дом или от от 200 до 2000 долларов за каждый в среднем.

Стоимость обновления приборов
Тип Диапазон цен Включает
Базовый/стандартный 200–1000 долларов Бытовые приборы, такие как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Energy Star с рейтингом 300 – 3000 долларов Бытовая техника, такая как посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже светильники. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы.
Высококачественный / индивидуальный $1,000 – $5,000+ Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как подключение по Bluetooth и специальные датчики.

Полная стоимость реконструкции дома по местонахождению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются до На 40 процентов больше, чем средние цены по стране в зависимости от города.

Полная стоимость ремонта дома по местонахождению
Город, штат Средняя стоимость квадратного фута
Сиэтл, Вашингтон 20–95 долларов
Бостон, Массачусетс 25–115 долларов
Район залива, Калифорния 25–115 долларов
Лонг-Айленд, Нью-Йорк 25–150 долларов
Нью-Йорк, штат Нью-Йорк 25–150 долларов
Чикаго, Иллинойс 20–100 долларов
Лос-Анджелес, Калифорния 20–95 долларов
Денвер, Колорадо 20–80 долларов
Хьюстон, Техас 25–115 долларов
Атланта, Джорджия 20–100 долларов
Феникс, Аризона $18 – $90
Филадельфия, Пенсильвания $18 – $85
Джексонвилл, Флорида $15 – $60
Нэшвилл, Теннесси 18–70 долларов

*Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Смотрите местные цены на ремонт от профессионалов рядом с вами. Посмотреть плюсы

Разрешения на реконструкцию дома

Разрешения на строительство стоят от до 2000 долларов для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства. Лицензированные подрядчики будут заниматься процессом получения разрешения.

Разрешения обычно требуются для:
  • Дополнения
  • Ремонт и реконструкция
  • Структурные изменения и снос
  • Механические, сантехнические и электрические работы
  • Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции других зданий

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире, и от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полной расчистки здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартир стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут в среднем или до 200 долларов в крупных городах, таких как Нью-Йорк. Ремонт квартиры с 1 спальней стоит от 18 000 до 45 000 долларов , в зависимости от местоположения и от того, идет ли речь о значительных структурных изменениях или незначительных переделках.

Стоимость ремонта квартиры
Размер Средняя стоимость
Однокомнатная квартира 10 000 – 30 000 долларов
Квартира с 1 спальней 18 000 – 45 000 долларов
2-комнатная квартира 25 000 – 60 000 долларов

Стоимость реконструкции мобильного дома

Полная реконструкция мобильного дома стоит от 10 000 до 30 000 долларов , в зависимости от того, одинарной или двойной ширины. Индивидуальные проекты стоят от 2000 до 5000 долларов каждый , например, ремонт кухни или замена крыши.

Стоимость реконструкции мобильного дома
Проект Средняя стоимость
Замена окон 2500 – 5000 долларов
Замена крыши 2100 – 4700 долларов
Ремонт кухни 3000 – 5000 долларов
Ремонт ванной комнаты 2000 – 8000 долларов
Замена ОВКВ 1800 – 2500 долларов
Окраска 1200–2400 долларов
Замена электропроводки 1 600 – 3 800 долл. США
Сантехника 2000 – 4000 долларов

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от 100 000 до 250 000 долларов или от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрики, сантехники и ОВКВ, необходимых для соответствия требованиям кодекса. Реконструкция памятников наследия стоит до долларов США за квадратный фут .

Прайс-лист на ремонт старого дома
Ремонт Средняя стоимость
Замена окон 4 500 – 20 000 долларов
Электромонтажные работы 3500 – 8000 долларов
Замена электрической панели 800–2000 долларов
Замена сантехники 2 000 – 15 000 долларов
Стоимость нового фундамента 20 000 – 40 000 долларов
Установка центрального кондиционера 660 – 4600 долларов
Расходы на ремонт фундамента 2 318 – 6 750 долл. США
Утепление стен 874 – 2926 долларов
Установить печь 2150 – 5900 долларов
Установка ОВКВ (включая кондиционер, печь) 4 820–9 350 долл. США

В старых домах часто есть скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниющая древесина или устаревшая штукатурка, которые требуют больших затрат труда.Подрядчики часто заканчивают выпотрошением всех стен, ремонтом фундамента и структурных повреждений, а также заменой чернового пола.

Вернуться к началу

Бюджет ремонта дома

При расчете бюджета на ремонт дома разбивайте проекты по комнатам и создавайте отдельный бюджет для каждой из них.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Рассчитывайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта. Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов от общей стоимости вашего дома на реконструкцию кухни или подвала и от 1 до 7 процентов на реконструкцию ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Бюджет ремонта дома
Зона % от общей стоимости дома
Кухня 5% – 10%
Основная ванная комната 5% – 7%
Гостевой санузел / туалетная комната 1% – 4%
Главная спальня 1% – 3%
Гостевая спальня 1% – 2%
Ремонт и изоляция только чердака 0. 5% – 1%
Переделка чердака в готовое помещение 10% – 15%
Преобразование подвала в готовое помещение 10% – 15%
Гостиная 1% – 3%
Столовая 1% – 3%
Терраса/терраса 1% – 5%

Какой объем реконструкции можно сделать на 100 000 долларов?

Вложив 100 000 долларов, вы получите высококачественную реконструкцию кухни и ванной комнаты, новую кровлю, окна, столешницы и шкафы, замену ОВКВ, покраску всего дома и многое другое.В небольших домах возможен полный ремонт до стоек.

Бюджет ремонта 30 тыс., 50 тыс. или 100 тыс.
30К 50К 100К
  • Мелкий ремонт кухни
  • Ремонт маленькой ванной комнаты
  • Интерьерная живопись
  • Укладка паркета
  • Новый забор
  • Новая крыша
  • Мелкое благоустройство
  • Наружная окраска
  • Новый сайдинг
  • Ремонт маленькой ванной комнаты
  • Ремонт кухни среднего класса
  • Облицовка кухонного шкафа
  • Установить молдинг короны
  • Укладка паркета
  • Замена HVAC
  • Новая сантехника
  • Интерьерная живопись
  • Наружная окраска
  • Новый сайдинг
  • Новое озеленение
  • Новая крыша
  • Новые кухонные шкафы
  • Полностью переделанная кухня
  • Полная реконструкция ванной комнаты
  • Новая крыша
  • Новая сантехника
  • Заменить все окна
  • Замена HVAC
  • Все новые напольные покрытия
  • Новые столешницы
  • Новые кухонные шкафы
  • Новое озеленение
  • Интерьерная живопись
  • Наружная окраска
  • Отделка подвала
  • Новый забор
  • Установить молдинг короны

Косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ перестроить дом в рамках бюджета.

Косметический ремонт
Реконструкция Средняя стоимость
Стоимость покраски кухонных шкафов 900–3800 долларов
Стоимость повторной отделки деревянных полов 1000 – 2100 долларов
Стоимость повторной отделки шкафа 800 – 2900 долларов
Затраты на перелицовку шкафа 4 200 – 8 100 долл. США
Стоимость ламината 1400–3400 долларов
Гранитные столешницы стоит 2 200 – 4 300 долл. США

Бюджетный ремонт старого дома

При бюджетной реконструкции старого дома воспользуйтесь следующими советами:

  • Реконструировать каждую комнату или проектировать по отдельности
  • Купите строительные материалы и доставьте их на место работы самостоятельно
  • Выполните некоторые работы своими руками, такие как замена дверей, покраска стен и шкафов, восстановление старого пола или работы по сносу.
  • Запланируйте ремонт на то время, когда подрядчики нуждаются в дополнительной работе, например, в середине зимы.

Возврат инвестиций в реконструкцию

Большинство проектов реконструкции имеют от 50% до 85% возврата инвестиций. 85% 85% лучших проектов реконструкции — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, новая пристройка ванной комнаты, замена окон и кровли.

Возврат инвестиций в реконструкцию
Реконструкция Возврат инвестиций
Замена двери гаража 98% – 99%
Замена сайдинга 77% – 97%
Замена крыши 70% – 90%
Замена окна 70% – 90%
Новая пристройка к ванной 55% – 87%
Новое дополнение к палубе 75% – 83%
Готовая мансардная спальня 70% – 80%
Ремонт кухни 54% – 80%
Гостиная или спальня 40% – 80%
Отделка подвала 54% – 70%
Ремонт всего дома 56% – 67%
Ремонт ванной комнаты 57% – 64%

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом дома и переделкой?

Ремонт — это менее дорогостоящий ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, для которых обычно не требуется разрешений. Ремоделирование изменяет структуру или объем пространства путем потрошения, установки новых элементов, новых дополнений или удаления стен.

Сколько времени занимает ремонт дома?

Полный ремонт дома с 3 спальнями занимает В среднем от 2 до 8 месяцев , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешить 1 дополнительный месяц для планирования, непредвиденных проблем, разрешений и индивидуальных заказов. Мелкий ремонт и косметический ремонт занимает от 1 недели до 2 месяцев .

Время ремонта дома
Реконструкция Время завершения
Капитальный ремонт дома 2–8 месяцев
Мелкий ремонт ванной комнаты 1–3 недели
Полная реконструкция ванной комнаты 2–12 недель
Мелкий ремонт кухни 1–2 недели
Полный ремонт кухни 2–6 месяцев
Модернизация крыши 2 – 7 дней
Реконструкция дома снаружи 1–2 недели
Реконструкция подвала 2–8 недель
Дополнение к комнате 4–8 недель
Ремонт чердака 8–10 недель

Сколько стоит дизайнер или архитектор по реконструкции дома?

Стоимость дизайнера по реконструкции дома составляет от 450 до 1500 долларов за комнату , 10% от общего бюджета или до 25% в виде управленческих сборов за надзор за подрядчиками во время реконструкции. Лицензированные архитекторы взимают от 10% до 20% бюджета реконструкции или от 100 до 250 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Сколько стоят улучшения или ремонт дома?

Средние расходы на благоустройство дома по стране составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут . Мелкий ремонт дома стоит от 150 до 600 долларов за электрические или сантехнические работы, в то время как крупные улучшения стоят 25 000 долларов и 75 000 долларов , например, пристройка к дому.

Остались вопросы? Спросите мастера по ремонту.Посмотреть плюсы

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома своими руками

Средняя стоимость ремонта дома своими руками составляет от 2500 до 12000 долларов на кухню или ванную комнату. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома.

Обычные проекты по ремонту дома своими руками:

  • Покраска или наклеивание обоев
  • Подвешивание аптечки
  • Замена электрооборудования (убедитесь, что питание отключено)
  • Установка кухонного фартука
  • Замена насадки для душа или смесителя
  • Замена прибора

Небольшие ремонтные работы можно выполнить самостоятельно, но нанять профессионала — это самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, ОВКВ и электромонтажных работ.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Прежде чем нанимать подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и ремонтниками.

Получение сметы на ремонт дома

Перед наймом подрядчика и подписанием контракта обязательно:

  • Получите не менее трех личных оценок для сравнения.
  • Спросите рекомендации у семьи, друзей и соседей.
  • Прочтите отзывы и ознакомьтесь с их предыдущей работой в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
  • Выбирайте специализированных подрядчиков, а не обычных, если это конкретный проект.
  • В случае возникновения спора запросите в письменной форме полный детализированный договор.
  • Избегайте крупных платежей вперед. Никогда не платите полностью или наличными, и придумайте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, которые следует задать подрядчикам по реконструкции

  1. Могу ли я увидеть портфолио ваших прошлых работ по ремонту?
  2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны залогом?
  3. Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
  4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
  5. Сколько часов вы и ваша команда работаете?
  6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
  7. Что включает ваша гарантийная политика?
  8. Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку на HomeGuide от проверенных подрядчиков по реконструкции дома:

Получить бесплатную оценку

  • Пакстон, Альберт С. «Национальный оценщик ремонта и реконструкции 2019 года». (2019). PDF-файл.
  • Тайлер, Марк С. «Национальный оценщик электроэнергии за 2019 год». (2019). PDF-файл.
  • Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик жилищного строительства 2019 года». (2019). PDF-файл.
  • Молись, Ричард. «Национальный строительный оценщик 2019». (2019). PDF-файл.
  • Глисон, Деннис Д. «Национальный оценщик стоимости живописи на 2019 год». 2019. PDF-файл.
  • Фактическая стоимость проекта, о которой сообщили 3130 участников HomeGuide.(2020).
  • Сколько времени займет эта переделка? (2018).
    houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
  • Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
    hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
  • Калькулятор бюджета реконструкции дома. (2020).
    starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
  • В чем разница: ремонт или переделка? (2019).
    bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
  • Крис Хаскинс. Вот так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
    youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
  • Реальные затраты на ремонт. (2020).
    houzz.com/remodeling-costs
  • Великолепный ремонт дома за 45 000 долларов. (2019).
    mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
  • Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
    Financialbestlife.com/сколько-делает-дом-ремонт-стоимость/
  • Сколько стоит ремонт дома? Ванная комната, кухня и не только. (2020).
    realtor.com/сколько стоит ремонт дома/
  • Отчет о стоимости и стоимости за 2020 год. (2020).
    remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
  • Наем подрядчика. (2014).
    Consumer.ftc.gov/articles/0242-Hiring-Contractor
  • Стоимость ремонта малогабаритной квартиры с фото.(2018).
    bigpockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
  • Сколько стоит нанять художника? (2020).
    homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
  • Сколько стоит нанять электрика? (2020).
    homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
  • Сколько стоит ремонт ванной комнаты? (2020).
    homeguide.com/costs/ванная-переделка-стоимость
  • Сколько стоит сантехник? (2020).
    homeguide.com/costs/сантехник-стоимость
  • Сколько стоит ремонт кухни? (2019).
    homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
  • Сколько стоит построить пристройку к дому? (2019).
    homeguide.com/costs/home-addition-cost
  • Сколько стоит отделка подвала? (2019).
    homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
  • Стоимость восстановления из шпилек? Новое строительство? (2018).
    bigpockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
  • Стоимость сноса и восстановления. (2015).
    bigpockets.com/forums/44/topics/180268-снести-и-восстановить-затраты
  • Оценщик стоимости ремонта и улучшения дома. (2020).
    homeguide.com/costs
  • Воздействие на ремоделирование. (2019). PDF-файл.
    nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.пдф
  • Сколько стоит ландшафтный дизайн? (2019).
    homeguide.com/costs/landscaping-costs
  • Сколько стоит замена Windows? (2019).
    homeguide.com/costs/window-replacement-cost
  • Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
    homeguide.com/costs/крыша-замена-стоимость
  • Сколько стоит установить или заменить обшивку дома? (2019).
    homeguide.com/costs/siding-cost
  • Сколько стоит установка полов? (2019).
    homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Подумываете о ремонте дома? Начните здесь

Рано или поздно вы можете присоединиться к миллионам людей, которые каждый год перестраивают свои дома. Возможно, именно в этот момент вы понимаете, что зеленый авокадо и золотой урожай больше не являются «в моде» цветами для современных модных кухонь. Или, может быть, у вас однажды случится прозрение, когда вы стоите в очереди, чтобы воспользоваться собственной ванной. Каким бы ни был толчок, вам в голову приходит мысль: может быть, пришло время начать ремонт дома?Причины для реконструкции дома так же разнообразны, как и проекты, которые мы предпринимаем.

Некоторые из них включают:

  • Добавление места
  • Модернизация шкафов, прилавков, приборов и приспособлений
  • Создание плана этажа, адаптированного к вашему стилю жизни
  • Повышение энергоэффективности за счет новых окон, дверей, изоляции и систем климат-контроля
  • Увеличение стоимости вашего дома при перепродаже

С чего начать

Первый шаг — разработать идею того, что вы хотите сделать с реконструкцией вашего дома. Напишите приоритетный список ваших потребностей и желаний. Есть много источников, где можно найти дизайнерские идеи для проекта реконструкции вашего дома. Просмотрите журналы и веб-сайты и соберите фотографии домов или проектов реконструкции, которые вам нравятся. Чем яснее вы сможете представить себе проект и описать его на бумаге, тем лучше вы будете готовы к принятию решения.

Подумайте о схемах движения, размере и размещении мебели, цветах, освещении и том, как вы планируете использовать обновленное пространство. Если ваше решение о реконструкции связано с созданием лучшего доступа для людей с ограниченной подвижностью, вы можете рассмотреть возможность обращения к сертифицированному специалисту по старению на месте.

Возможно, вы захотите повысить эффективность дома и нанять профессионального реконструктора для реконструкции экологически чистого дома. Эти проекты включают замену окон и дверей, модернизацию систем отопления и охлаждения, добавление изоляции и другие виды реконструкции, чтобы сделать дом более энергоэффективным, простым в обслуживании и комфортным.

Выясните, сколько денег вы должны потратить на ремонт дома, мебель, ландшафтный дизайн или любые другие расходы, которые вы можете понести.

Сможете сделать сами?

После того, как вы составили список приоритетов, вам нужно решить, как реализовать это видение.Для разнорабочего или женщины самостоятельный проект может быть как полезным, так и рентабельным. Тем не менее, более 30% всех работ, выполняемых ремонтниками дома, связаны с неудачными проектами «сделай сам».

Найм профессионального мастера по ремонту — лучший способ обеспечить успех вашего проекта. Эти реконструкторы стремятся поддерживать высочайшую целостность и стандарты в отрасли.

Если вы решите нанять профессионала, ваши следующие шаги должны включать в себя изучение того, как:

10 вещей, которые нельзя делать при реконструкции дома

ДжейдНинаСархел/ Twenty20

В жизни большинства домовладельцев наступит время, когда реконструкция и модернизация ваших нынешних удобств станет образом жизни. Если вы хотите увеличить пространство в своих комнатах, обновить материалы или ваш дом нуждается в большей функциональности, в ближайшем будущем вы можете заняться ремонтом. Прежде чем приступить к работе, необходимо учесть несколько факторов. В то время как ваше любимое шоу о доме и саде может показаться легким через несколько дней, вот 10 вещей, которые не следует делать, когда вы беретесь за ремонт дома.

1. Не думайте, что вы знаете, как сделать каждый проект по реконструкции дома:

Каждый проект по ремонту своими руками не считается равным.Прежде чем вы решите, какой проект начать первым в вашем доме, определите, какие навыки и опыт у вас есть для выполнения вашего проекта. Многие домашние проекты требуют большего опыта, чем другие. Хотя вы можете подумать, что все, что вам нужно сделать, чтобы заменить осветительный прибор, — это отсоединить текущий светильник, вы можете забыть, что необходимо отключить электричество в этой цепи и выполнить другие необходимые требования. Делай свою домашнюю работу!

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

2. Не зовите на помощь друзей и родственников, если они неопытны:

Чтобы сэкономить деньги, многие домовладельцы думают о найме или о помощи своих друзей и семьи. Это может привести к дорогостоящим ошибкам, травмам и повреждению важных элементов вашего дома. В то время как друзья и семья могут быть использованы для перевозки вещей, мебели, уборки и других домашних «хлопот», пусть только опытная семья и друзья помогут с ремонтом вашего дома.

МаргДжонсон В.А./ Twenty20

Купите эти товары прямо сейчас: Зеркало – Смеситель – Держатель для полотенец

3. Никогда не думайте, что ваш бюджет не превысит вашу оценку:

Несмотря на то, что вы, возможно, сделали домашнее задание о том, сколько будут стоить ваши материалы, рабочая сила и различные компоненты для реконструкции, всегда должен быть бюджет для превышения бюджета. Многие проекты реконструкции будут связаны с непредвиденными обстоятельствами, о которых не будет сообщено до начала проекта.Вскрытие стен часто может привести к неожиданностям с электричеством, конструкцией или сантехникой. Реконструкция старых домов часто может выявить плесень, протекающие или гниющие трубы и стареющую древесину. Помня об этом, на всякий случай создайте меньший бюджет, чем вы думаете.

4. Не думайте, что проект реконструкции в выходные дни займет только выходные:

Как и ваш бюджет, время — еще один ценный ресурс, который нельзя недооценивать. В то время как многие шоу по благоустройству дома могут завершить проекты за 2-3 дня, за кулисами работает бессчетное количество часов профессионалов.Чтобы оценить, сколько времени вам потребуется, в значительной степени будет зависеть от вашего уровня опыта, наличия у вас надлежащих инструментов для выполнения проекта и наличия помощи для своевременного выполнения работы. Учитывайте все это при планировании рабочего времени. Если вы планируете взять отпуск на работе, на всякий случай заложите день или два на переднюю и заднюю части.

Викториаалисевич/ Twenty20

5. Не пренебрегайте местными строительными нормами и правилами для вашего региона

Многие домовладельцы считают, что любое строительство или реконструкция, которые они делают в своем доме, являются честной игрой.В зависимости от того, где вы живете, возможно, потребуется учитывать местные строительные нормы и правила. Особенно, если вы копаете за пределами своего дома бассейн, заливаете структурный фундамент или устанавливаете определенные электрические/сантехнические/механические/конструктивные компоненты, вам может потребоваться строительный инспектор для проверки безопасности.

6. Не стоит недооценивать силу фотографий при найме подрядчика

Если вы решите не выполнять весь проект реконструкции самостоятельно и наймете профессионального подрядчика, общение и передача ваших намерений очень важны. Фотографии, которые вы найдете на Freshome, в своем любимом журнале или из брошюр с товарами для дома, очень помогут. Многие домовладельцы забывают, что подрядчикам потребуется представление о том, какой именно результат вы хотите получить от своей работы по реконструкции — не полагайтесь только на ваше словесное объяснение и их интерпретацию, чтобы получить желаемые результаты.

7. Не рискуйте своей безопасностью, чтобы выполнить ремонт дома быстрее или дешевле

Вы можете подумать, что это говорит само за себя, но отделения неотложной помощи в больницах по всему миру заполнены жертвами несчастных случаев на дому, которые можно было бы предотвратить.При работе на высоких площадках убедитесь, что у вас есть подходящие леса, лестницы, удлинители и защитная одежда для защиты от падения, чтобы безопасно выполнять свою работу. Если вы не знакомы с мощными инструментами, работающими с электричеством и другими техническими частями вашего дома, наймите профессионала для вашего проекта реконструкции.

8. Не начинайте проект реконструкции, пока у вас не будут все компоненты .

опкирилка/ Twenty20

Прежде чем приступить к забиванию гвоздей или разрушению стены ванной комнаты, убедитесь, что у вас есть все необходимые компоненты.Если вы заказываете бытовую технику, материалы и другие товары, которые можно доставить, дождитесь их доставки, прежде чем начинать ремонт дома. Хотя вы можете с нетерпением ждать начала работы, часто даты доставки путаются, и ваша кухня или ванная могут не работать в течение нескольких дней, ожидая доставки светильников! Подождите, пока все компоненты для ремонта не будут в вашем распоряжении.

9. Не увлекайтесь своим проектом, пока не определите детали

Хотя вы, возможно, видели великолепно выглядящую кухню в своем журнале об интерьерах, который вы просматривали на прошлой неделе, или о том, что открытый внутренний дворик и летняя кухня «умрут», убедитесь, что у вас есть все подробности заранее. Изучите стоимость материалов, рабочей силы — если вы нанимаете подрядчика, сколько времени это займет и какие приготовления потребуются для того, чтобы этот ремонт завершился. Многие проекты требуют, чтобы вы и ваша семья испытывали неудобства в течение нескольких дней или недель, и возможность не иметь кухни, ванной комнаты и т. д. или доступа к важной комнате в течение определенного периода времени может быть реальностью. Сделайте свою домашнюю работу заранее, чтобы убедиться, что вы готовы ко всей работе, прежде чем начать.

10.Не думайте, что ремонт вашей мечты невозможен

Многим домовладельцам реальность ремонта дома может показаться мрачной, если неизвестны затраты, время и ресурсы. Прежде чем предлагать идею не делать ремонт дома, проведите исследование заранее. Если вы не можете позволить себе весь проект реконструкции прямо сейчас или у вас недостаточно идей, чтобы представить себе ремонт, не торопитесь. Спросите профессиональных архитекторов, дизайнеров интерьеров, ландшафтных дизайнеров и подрядчиков или специалистов по дизайну дома. Они часто могут помочь вам воплотить вашу мечту в жизнь поэтапно и по доступной цене, о которой вы, возможно, не знали. Ваш дом — это огромные инвестиции; найдите время, чтобы изучить, как сделать его уникальным с помощью потрясающего проекта реконструкции.

Как составить бюджет и оплатить проект ремонта дома

«Каждый проект по благоустройству дома будет стоить больше, чем вы думаете, и займет больше времени, чем вы планировали», — сказал Харксон.

Вычислить, сколько потратить на проект по благоустройству дома, сложно, но есть несколько общих рекомендаций.

История продолжается ниже рекламного объявления

«Общее эмпирическое правило заключается в том, что вы должны тратить от 5 до 15 процентов стоимости вашего дома на ремонт кухни», — говорит Дэн ДиКлерико, эксперт по умному дому для HomeAdvisor, платформы по благоустройству дома в Нью-Йорк. «Итак, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вы должны потратить на кухню от 15 000 до 45 000 долларов. Ремонт ванной комнаты должен стоить от 3 до 7 процентов от стоимости вашего дома».

Придерживаясь этого эмпирического правила, домовладельцы избегают чрезмерного улучшения своих домов для района, говорит он, например, установки кухни за 100 000 долларов в сообществе с домами за 300 000 долларов.В целом, чем больше домовладельцы тратят на улучшение дома, тем меньше вероятность того, что они получат большую отдачу от своих инвестиций.

Перед тем, как приступить к проекту улучшения дома, вот несколько способов оценить его стоимость и способы финансирования. (Питер и Мария Хоуи)

История продолжается под рекламой

По словам ДиКлерико, составление бюджета на ремонт кухни может быть самым сложным из-за множества движущихся частей, таких как прилавки, бытовая техника, светильники, шкафы, освещение и напольные покрытия с широким ассортиментом. цен.

«Чем тщательнее вы подходите к этапам планирования, тем больше вероятность того, что вы уложитесь в бюджет своего проекта», — говорит ДиКлерико.

Чак Хиел, вице-президент Fred, подразделения по благоустройству дома Case Design в округе, говорит, что спрашивает клиентов о том, как долго они планируют оставаться в своем доме, потому что это может помочь им сделать выбор между подтяжкой лица или полномасштабной реконструкцией. проект. Замена нескольких предметов в ванной обойдется дешевле, чем ее перепланировка.

История продолжается ниже рекламного объявления

«Некоторые люди просто хотят, чтобы их дом выглядел лучше, что может быть менее дорогим косметическим ремонтом», — сказал Кхиль.

ДиКлерико говорит, что ничто не заменит собеседование с несколькими подрядчиками.

«Связь с 10 подрядчиками не является излишеством, по крайней мере, по телефону», — говорит он. «Тогда вам следует лично встретиться у себя дома с тремя-пятью подрядчиками. Это лучшее образование, которое вы получите, и их оценки покажут вам, сколько стоит ремонт на вашем местном рынке».

Кхиль говорит, что на стоимость ремонта влияют три фактора: объем работы, которую домовладельцы сделают сами, материалы и сложность проекта.

«Если клиенты могут повлиять на что-либо из этого, например, самостоятельно выполнить покраску или снос или изменить объем работ, это может скорректировать цену», — говорит он.

История продолжается ниже объявления

Стоимость рабочей силы сильно различается в зависимости от местоположения, но ДиКлерико говорит, что в среднем она составляет около одной трети стоимости любого ремонта.

«Если вы хотите сэкономить на проекте, сосредоточьтесь на материалах, так как это около двух третей стоимости», — говорит он. «Не экономьте на рабочей силе, потому что вы получаете то, за что платите.Менее дорогие материалы по-прежнему могут дать вам хороший внешний вид и хорошую производительность. Если вы занижаете свои затраты на оплату труда, вы либо получаете небрежную работу, либо незаконченную работу».

Многие клиенты экономят деньги, покупая материалы в Интернете, говорит Хиел, но у этого подхода есть свои недостатки.

«Могут быть проблемы с гарантией», — говорит он. «Мы рекомендуем проверенных производителей, поэтому знаем, кому звонить в случае возникновения проблем с продуктом».

История продолжается под рекламой

Перед заказом онлайн попросите подрядчика предоставить размеры и характеристики.Компания Хиэля настаивает на том, чтобы домовладельцы, которые сами заказывают товары, были на месте, когда материалы прибудут, и проверяли все, прежде чем принять доставку.

«Когда клиенты ищут способы сэкономить на своем проекте, мы предлагаем им выбрать только одну «умную» вещь, а затем выбрать качественные, но менее дорогие продукты для всего остального», — говорит Хил.

ДиКлерико говорит, что не повредит попросить подрядчика снизить затраты на рабочую силу, особенно если домовладелец планирует реализовать несколько проектов по улучшению дома в ближайшие несколько лет и хотел бы установить постоянные отношения.

Продолжение истории под рекламой

После согласования планов ремонта следующим шагом будет выяснить, как заплатить за него. Сону Миттал, глава отдела розничного ипотечного кредитования Citizens Bank в Плано, штат Техас, рекомендует закладывать в бюджет на 10% больше сметы проекта, чтобы учесть непредвиденные расходы.

После того, как домовладелец понял, сколько будет стоить ремонт, пришло время оценить различные источники финансирования.

Харксон говорит, что самый экономичный способ заплатить за ремонт — использовать резервные фонды.Этот метод в основном работает для небольших проектов, но может оказаться неприемлемым для домовладельцев, которые занимаются крупными проектами, такими как полная перестройка кухни или пристройка.

Федеральное жилищное управление (FHA) 203(k) или ссуда Fannie Mae HomeStyle Renovation могут быть хорошим способом финансирования ремонта, поскольку сумма, которую домовладельцы могут взять взаймы, основана на будущей стоимости их собственности после проведения улучшений, говорится в сообщении. Кэтрин Холтман, менеджер по операционной поддержке Embrace Home Loans в Мидлтауне, штат Р.I.

История продолжается под объявлением

«Кредит FHA 203 (k) обеспечивает гибкость, поскольку вы можете финансировать до 97,75% от стоимости улучшенного дома», — говорит Холтман. «Существует упрощенная версия для улучшений на сумму до 35 000 долларов США, которые не являются структурными, и стандартная версия для капитального ремонта, включая структурные изменения».

Требования к кредиту FHA 203(k) аналогичны другим кредитам FHA, что позволяет получить более низкий кредитный рейтинг и более высокое отношение долга к доходу, чем обычные кредиты.Тем не менее, домовладельцы должны оплатить ипотечное страхование. Эта кредитная программа не может быть использована для роскошных улучшений, таких как бассейн.

«С программой FHA и кредитом Fannie Mae HomeStyle вашему кредитору необходимо будет подтвердить квалификацию вашего подрядчика, поэтому лучше всего найти подрядчика, знакомого с процессом кредита на ремонт», — говорит Холтман.

Продолжение истории ниже объявления

Кредит HomeStyle Renovation требует минимального 3-процентного первоначального взноса от первого покупателя дома. Домовладельцам необходимо 5 процентов собственного капитала. Ипотечное страхование требуется, когда отношение кредита к стоимости составляет 80 процентов или выше.

Возможность финансировать от 95 до 97,75 процентов от улучшенной стоимости вашего дома делает кредиты на ремонт хорошим вариантом для домовладельцев с небольшим капиталом, говорит Холтман.

Кредитная линия под залог собственного капитала

Домовладельцы с достаточным капиталом и хорошей кредитной историей могут выбрать кредитную линию под залог дома (HELOC). По словам Миттала, это может быть хорошим вариантом, особенно если домовладелец планирует реализовать несколько проектов в течение нескольких лет.

«Сначала вы платите только проценты по той части кредитной линии, которую используете, и затраты на закрытие сделки невелики», — говорит он.

Большинство кредиторов позволяют домовладельцам занимать от 80 до 90 процентов стоимости их дома. Это ограничивает сумму, которую домовладелец может финансировать с помощью HELOC, поскольку она сочетается с первой ипотекой. Для дома стоимостью 300 000 долларов максимальный предел (90 процентов) составит 270 000 долларов. Если ипотечный долг домовладельца составляет 250 000 долларов, HELOC не может превышать 20 000 долларов.

Плата за HELOC ниже, чем за рефинансирование, говорит Миттал, но процентные ставки регулируются и обычно немного выше, чем ставки по первой ипотеке. Большинство HELOC имеют первоначальный период погашения от пяти до 10 лет, когда домовладелец платит проценты на остаток, после чего следует период погашения от 10 до 15 лет, в течение которого домовладельцы производят полностью амортизированные платежи.

При использовании HELOC для улучшения дома проценты могут не облагаться налогом. Вычет не предоставляется, если HELOC используется для чего-то другого, кроме покупки или улучшения дома.

По словам Миттала, домовладельцам с хорошей кредитной историей, которым срочно нужна крупная сумма денег, рефинансирование наличными может иметь больше смысла, чем HELOC.

«Вы сразу начинаете выплачивать весь долг, но он растянут на 15 или 30 лет», — говорит он. Сумма, которую домовладельцы могут финансировать, обычно составляет от 80 до 85 процентов от стоимости дома.

В то время как рефинансирование имеет более высокие затраты на закрытие, чем HELOC, процентные ставки могут быть фиксированными или регулируемыми и, как правило, ниже, чем HELOC.

«Вам нужно сравнить процентные ставки и подумать, хотите ли вы продлить ипотечный кредит на более длительный период времени», — говорит Харксон. «Вы также сталкиваетесь с опасностью, когда берете деньги из своего дома, потому что, если рынок жилья упадет, вы можете перевернуть свою ипотеку».

Личный кредит имеет смысл, если домовладелец хочет занять небольшую сумму. По словам Миттала, это связано с меньшими затратами и окупается за более короткое время, чем HELOC или рефинансирование.

Личные кредиты обычно должны быть погашены в течение шести или семи лет, говорит он, и имеют более высокую процентную ставку, чем HELOC или ипотека.

«Личные кредиты лучше, чем кредитная карта, потому что они обычно имеют более низкие ставки», — говорит Харксон.

Если ремонт необходим и срочный, возможно, стоит рассмотреть возможность получения кредита 401(k). Эти кредиты могут предложить более низкую процентную ставку. Большинство программ 401(k) позволяют заемщику занимать до 50 000 долларов США или 50 процентов от суммы залога.Кроме того, проценты выплачиваются заемщику, а не кредитору.

«Обычно вы должны выплатить кредит самому себе с процентами в течение пяти лет», — говорит Харксон. «Ссуда ​​подлежит немедленному погашению, если вы уволитесь с работы, и если вы не погасите ее вовремя, ссуда станет налогооблагаемым доходом, плюс вы заплатите 10-процентный налоговый штраф».

Большинство финансовых консультантов не одобряют кредиты 401(k).

«Заимствование по 401(k) должно быть последним средством», — говорит Миттал. «Вы ставите под угрозу свою будущую пенсию, забирая деньги из своего пенсионного фонда.

Опрос, проведенный Houzz, показал, что в 2017 году каждый третий домовладелец оплачивал ремонт своего дома с помощью кредитной карты. Большинство заемщиков воспользовались беспроцентной или низкопроцентной акцией. Однако в целом кредитные карты не являются хорошим источником финансирования из-за высоких процентных ставок, говорит Харксон. По данным Creditcards.com, средняя процентная ставка по кредитной карте в апреле 2019 года составляла 17,68 процента.

«Если вы можете претендовать на получение кредитной карты с низкой процентной ставкой и у вас есть план быстрого погашения, то это может быть вариантом», — говорит Харксон.«Но не используйте кредитную карту до предела, потому что это понизит ваш кредит и повредит вам, если вам нужно будет подать заявку на другой кредит».

Прежде чем приступать к ремонту, домовладельцы должны подумать о своих финансах и понять, как проект повлияет на их бюджет.

«Если вы можете позволить себе платить еще 100 долларов в месяц, то это должно указывать на то, сколько вы тратите и выбираете ли вы оплату личным кредитом, HELOC или чем-то еще», — говорит Миттал.

Ремонт дома может улучшить качество жизни домовладельцев, но требует тщательного планирования, чтобы проект не подорвал их будущие финансовые цели.

Реконструкция дома может, наконец, остыть, вернув эти акции на землю

Помимо Netflix, ремонт дома, возможно, был самой большой игрой в условиях пандемии.

От новых домашних офисов до расширенных террас и спортивных залов в подвале домовладельцы модернизировали и расширяли свои помещения с рекордной скоростью в течение последних двух лет. Эта тенденция, похоже, замедляется.

По данным Гарвардского объединенного центра жилищного строительства, после значительного прогнозируемого скачка в первой половине этого года прирост расходов на ремонт достигнет пика в третьем квартале, а затем замедлится до более устойчивого уровня роста.

«Растущие затраты на рабочую силу и строительные материалы, трудности с удержанием подрядчиков и растущие процентные ставки могут отбить у владельцев охоту браться за новые или более крупные проекты реконструкции», — сказал аббат Уилл, заместитель директора проекта Remodeling Futures Program и HJCH.

Тем не менее, расходы могут достичь 430 миллиардов долларов ко второй половине этого года, что почти на 20% больше, чем 357 миллиардов долларов в то же время в прошлом году. Затем прогнозируется, что в четвертом квартале расходы вырастут на 17% в годовом исчислении. До пандемии годовой прирост составлял от 1% до 3%.

Ритейлеры, занимающиеся ремонтом домов, которые в прошлом году добились огромных успехов, уже пострадали, поскольку инфляция съедает прибыль. Низкий спрос может усугубить ситуацию. Акции таких имен, как Masco, Sherwin Williams, Lowe’s и Home Depot, упали с начала года, и упали больше, чем рынки в целом.

В своем последнем отчете о прибылях и убытках Sherwin Williams сократила годовой прогноз, сославшись на проблемы с цепочками поставок, которые, как ожидается, сохранятся.Генеральный директор Джон Морикис сказал в ходе телефонного разговора с аналитиком: «Мы продолжим применять меры по ценообразованию, чтобы компенсировать возросшие расходы».

Лаура Чампин, старший аналитик Loop Capital Markets, прошлой осенью понизила рейтинги Lowe’s и Home Depot, основываясь на основных принципах развития бизнеса по реконструкции домов. Champine наблюдает, как это происходит сейчас.

«У нас не будет стимула, который был в прошлом году, позапрошлом и два года назад, всем нужно было найти свой домашний офис, свою домашнюю школу, и это больше не повторится», — сказал Шампайн в интервью. на пятничном Power Lunch на CNBC.

 «Эти большие переделки — это то, что движет автобусом, и именно в этом заключается прибыль. Вы все равно увидите, что люди Home Depot и Lowe будут покупать клейкую ленту, им понадобятся лампочки, но если вы не пойдете туда обновить вашу кухню и ванную, и вы не пойдете туда, чтобы заменить пол, это грубо. Так что это опережающий индикатор того, какие настроения вокруг этих акций».

Последний прогноз от Lowe’s оказался ниже ожиданий. Финансовый директор компании Дэйв Дентон сказал, что, хотя компания рассчитывает опередить конкурентов, компания готовится к «скромному спаду сектора в 2022 году».

Однако, по данным Национальной ассоциации домостроителей, в четвертом квартале прошлого года доверие строителей к рынку реконструкции действительно выросло. Однако с одной оговоркой.

данные были собраны в конце декабря и начале января и не полностью отражают недавнее повышение процентных ставок», — сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. в 2021 году.

20 полезных приложений для ремонта дома на 2022 год

Когда вы тратите деньги на покупку дома, вы, вероятно, хотите, чтобы он выглядел именно так, как вы хотите. Если в прошлом году вам не терпелось заняться проектом по благоустройству дома, вы не одиноки. В связи с тем, что пандемия вынуждает всех нас проводить больше времени в наших домах, чем когда-либо прежде, популярность таких проектов, как ремонт ванных комнат, покраска и обновление полов, резко возросла. На самом деле, согласно исследованию HomeAdvisor, расходы на проекты по улучшению дома выросли на 10% за последний год.

О некоторых проектах по благоустройству дома легче мечтать, чем сделать самому. Иногда вам нужно обратиться к экспертам, либо наняв профессионала, чтобы взять на себя ответственность, либо просто запросив некоторую виртуальную помощь, чтобы выполнить работу. Вот где приложения для ремонта дома пригодятся.

Независимо от того, обновляете ли вы свой дом, чтобы улучшить свое психическое здоровье, избежать охоты за домом или узнать о последних тенденциях в области улучшения дома, следующие приложения помогут вам на каждом этапе пути.

Следующие приложения оцениваются по среднему рейтингу в App Store и/или Google Play. Приложения с одинаковой оценкой расположены в алфавитном порядке.

1. Кресло

Доступно на: IOS
Средний рейтинг: 4.9
Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

Покупки секонд-хенда не только полезны для окружающей среды, но и просто интересны. Найдите свой следующий любимый предмет в приложении Chairish , где вы можете просмотреть тысячи антикварных и винтажных предметов мебели, предметов искусства и декора.Кроме того, вы можете использовать камеру своего телефона, чтобы увидеть, как любой предмет будет выглядеть в вашем доме, что является огромным шагом вперед по сравнению с его мысленным представлением на местном блошином рынке.

2. Расчеты по благоустройству дома

Доступно на: IOS
Средний рейтинг: 4,8
Стоимость: 1,99 $

Посмотрим правде в глаза: математика не является сильной стороной каждого. Если вы обнаружите, что ломаете голову, пытаясь определить, сколько бетона вам нужно, чтобы заполнить вашу подъездную дорожку или сколько обоев вам нужно купить для вашей столовой, Home Improvement Calcs здесь, чтобы помочь.С более чем 250 различными калькуляторами в одном приложении вы можете легко найти информацию, необходимую для выполнения проектов с минимальными потерями или перерасходом средств.

3. Houzz

Доступно на: IOS, Android
Средний рейтинг: 4.7
Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

Считайте приложение Houzz универсальным магазином, где можно найти все, что нужно для ремонта дома и дизайна интерьера. В приложении вы можете просмотреть идеи ремонта, чтобы вдохновиться, использовать функцию виртуальной реальности, чтобы увидеть, как будут выглядеть предметы интерьера в вашем доме, и даже нанять или пообщаться с профессионалами одним нажатием кнопки.

4.

Пинтерест

Доступно на: IOS, Android
Средний рейтинг: 4.7
Стоимость: Бесплатно

Pinterest — одно из самых популярных приложений для дизайна интерьера. Благодаря персональным рекомендациям, возможности сотрудничать при создании досок и бесконечному вдохновению для прокрутки, загрузка Pinterest является обязательной, пока вы разрабатываете свой следующий проект ремонта.

5. Место ИКЕА

Доступно на: IOS
Средний рейтинг: 4.6
Стоимость: Бесплатно

Прежде чем отправиться в гигантский лабиринт IKEA, выясните, что вы действительно хотите в своем доме с помощью приложения IKEA Place. Используя технологию дополненной реальности, вы можете увидеть, как несколько предметов мебели будут выглядеть в вашей комнате одновременно. Как только вы найдете то, что вам нравится, вы можете купить это прямо через приложение или найти ближайший магазин, где это есть в наличии (хороший вариант, если вы жаждете знаменитых шведских фрикаделек IKEA, но не любите проводить там полдня). .

6. iScape

Доступно на: IOS
Средний рейтинг: 4,6
Стоимость: 29,99 долл. США в месяц или 299 долл. США в год

Проекты по ремонту дома не должны ограничиваться рамками вашего дома. Поднимите свое пространство на новый уровень, выполнив проект ландшафтного дизайна, который стал проще с приложением iScape. Спланируйте двор своей мечты, узнайте, как сэкономить на строительных материалах, и получите экспертный совет о том, что посадить, чтобы ваш газон процветал.Вы даже можете нанять профессионала или получить материалы, необходимые для самостоятельной работы, используя дизайн, созданный в iScape, в качестве отправной точки.

7. магический план

Доступно на: IOS, Android
Средний рейтинг: 4.6
Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

Разве вы не хотели бы просто взмахнуть волшебной палочкой, и вся работа была бы завершена? Хотя вы не можете посетить Олливандера, чтобы получить свою палочку а-ля Гарри Поттер, магический план может быть просто следующей лучшей вещью. Используя камеру своего телефона, вы можете отсканировать свой дом, чтобы автоматически создать интерактивный план этажа. После того, как план этажа отрендерен, magicplan позволяет вам делать наброски изменений прямо в приложении и даже подсчитывает приблизительную стоимость выполнения работы. Разговор о магии!

8. Кулачок палитры

Доступно на: IOS
Средний рейтинг: 4.6
Стоимость: Бесплатно

Добавьте красок природы в помещение одним щелчком камеры.Приложение Palette Cam извлечет все цвета из любой фотографии, чтобы создать великолепную цветовую палитру, которую вы можете использовать для вдохновения в своем следующем дизайнерском проекте. Хотите ли вы привнести красоту пляжа в свою ванную комнату или теплые тона заката в прихожую, Palette Cam сделает это легко.

9. Havenly: дизайн интерьера

Доступно на: IOS
Средний рейтинг: 4,5
Стоимость: Пакеты дизайна начинаются от $79

Если приглашение профессионального декоратора звучит как рай, Havenly — это приложение для вас. Загрузите приложение, чтобы работать напрямую с одним из дизайнеров интерьера Havenly, чтобы создать пространство своей мечты. Независимо от того, полностью ли вы переделываете свою спальню или просто делаете последние штрихи в своей столовой перед тем, как устроить вечеринку, их дизайнеры будут работать с вами, чтобы убедиться, что вы найдете идеальные предметы интерьера.

10. Фотомеры

Доступно на: IOS, Android
Средний рейтинг: 4.4
Стоимость: 6,99 долл. США для IOS, 4 долл. США.99 для Android

Представьте себе: вы приходите в местный хозяйственный магазин, взволнованный, чтобы забрать свои материалы, чтобы приступить к проекту ремонта, только для того, чтобы понять, что вы оставили свой блокнот со всеми своими размерами дома. Хотя в этом сценарии вам нужно было бы развернуться и пойти домой, если бы вы загрузили приложение Photo Measures от Cubenet, вся эта информация была бы у вас на ладони. Сфотографируйте свое пространство, нарисуйте свои размеры и никогда не беспокойтесь о том, чтобы снова забыть, сколько расходных материалов вам нужно.

11. RoomScan Pro

Доступно на: IOS
Средний рейтинг: 4.3
Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

RoomScan Pro имеет точное название. Всего за несколько кликов приложение использует дополненную реальность для сканирования вашего окружения и предоставляет «профессиональные» планы этажей, которые невероятно точны даже в трудноизмеримых местах, таких как ванные комнаты или изогнутые стены. Вы даже можете получить сканирование в темных комнатах, коснувшись стены своим смартфоном! Это приложение идеально подходит для домовладельцев, которые хотят снести стены или завершить другие крупные ремонтные работы.

12. Планировщик помещений Roomle 3D и AR

Доступно на: IOS
Средний рейтинг: 4. 1
Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

Планируете ремонт всего этажа дома? Прежде чем приступить к сносу с помощью Roomle, убедитесь, что вам нравится планировка. Нарисуйте план этажа и визуализируйте свое новое пространство с помощью 2D- и 3D-визуализации. Приложение даже позволяет вам обставить и украсить свое пространство, чтобы вы могли увидеть, как оно будет выглядеть, когда проект будет завершен.

13. Дизайн дома 3D

Доступно на: IOS, Android
Средний рейтинг: 3.9
Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

Если в детстве вы любили проектировать дома в The Sims, Home Design 3D — это приложение для вас. Превратите свой настоящий дом в 3D-модель и дайте волю своему воображению. Приложение позволяет менять планировку, добавлять или убирать мебель и даже видеть, как естественный свет повлияет на ваш дом в разное время в течение дня. Затем, когда у вас есть дизайн, который вам нравится, вы можете легко отправить его другим для совместной работы или начать ремонт.

14. Анги

Доступно на: IOS, Android
Средний рейтинг: 3.8
Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

Воплотите свои мечты о ремонте дома в одно мгновение, загрузив приложение Angi (ранее известное как Angie’s List), чтобы найти подрядчика в вашем районе. Вы можете просматривать проверенные отзывы, бронировать сотни различных услуг прямо в приложении и даже получать скидки, доступные только пользователям Angi.

15. Студия Pantone

Доступно на: IOS
Средний рейтинг: 3,7
Стоимость: Бесплатная 7-дневная пробная версия с загрузкой (затем 7,99 долл. США в месяц или 59,99 долл. США в год)

Вы тратите много времени на создание идеальной ленты в Instagram, так почему бы не направить часть этих усилий на создание идеально спроектированного дома? Получите советы по цветовой палитре, достойные Instagram, с помощью приложения Pantone Studio или выберите что-то уникальное и ознакомьтесь с их монохромными или разделенными дополнительными предложениями для комнаты, которая выделяется.

16. Ручка

Доступно на: IOS, Android
Средний рейтинг: 3.6
Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

Каждому время от времени нужна небольшая помощь. Если вы чувствуете себя перегруженным своим последним проектом по ремонту дома или вам просто нужны дополнительные руки, чтобы выполнить работу быстрее, приложение Handy позволяет вам нанять опытных специалистов в различных областях за считанные секунды. Разговор о руке помощи.

17. Цвет проекта от The Home Depot

Доступно на: IOS, Android
Средний рейтинг: 3.5
Стоимость: Бесплатно

Цвет ваших стен может создать или разрушить дизайн вашего дома. В то время как яркие и светлые цвета могут расширить небольшие пространства, более темные стены могут привнести больше драматизма и контраста в открытые планы этажей. Если у вас возникли проблемы с выбором цвета, загрузите Project Color от The Home Depot, чтобы виртуально опробовать различные варианты. Как только вы нашли свой идеальный оттенок, Project Color сделает все возможное, предложив согласованные цвета краски, и даже позволит вам разместить заказ прямо с вашего телефона.

18. КОМНАТНЫЙ

Доступно на: IOS
Средний рейтинг: 2.8
Стоимость: Бесплатно

Когда ремонт завершен, начинается настоящее веселье: проектирование нового пространства. Но если вы не изучали дизайн интерьера в колледже, вы можете обнаружить, что спроектировать идеальную комнату легче сказать, чем сделать.Вот где приложение roOomy пригодится. Просматривайте 3D-модели искусно спроектированных комнат, черпайте вдохновение и покупайте мебель прямо в приложении. Хотите знать, как что-то будет выглядеть в вашем доме? roOomy предлагает вам функцию дополненной реальности, которую вы можете использовать на различных предметах, от каркасов кроватей до диванов.

19. ХоумЗада

Доступно на: IOS, Android
Средний рейтинг: 2,7
Стоимость: 59 долларов в год (обновления доступны за дополнительную плату)

Если вы планируете заниматься сразу несколькими проектами по ремонту, очень важно оставаться организованным, чтобы ничего не ускользнуло. С помощью приложения HomeZada вы можете составлять бюджет, планировать, нанимать подрядчиков и отслеживать прогресс по каждому проекту, чтобы убедиться, что все сделано. HomeZada даже поможет вам оценить, как эти обновления изменят стоимость вашего дома — обязательно, если вы планируете продать свой дом в течение следующих нескольких лет.

20. Экипировка

Доступно на: Android, IOS
Средняя оценка : N/A
Стоимость: Бесплатно при покупке проектного комплекта (цены различаются)

Outfit — относительно новый игрок в игре по ремонту дома, объединяющий то, что людям нравится в коробках подписки и проектах «сделай сам».Зарегистрируйтесь в Outfit на их веб-сайте, сообщите им, какой проект вас интересует, и Outfit отправит все, что вам нужно, прямо к вашей двери. Затем вы можете загрузить их приложение для получения пошаговых инструкций и видеороликов, которые даже самые начинающие мастера-сделай сам найдут легкими для понимания.

Технологии для вашего следующего проекта «Сделай сам»

Если вы пытаетесь сделать свой дом умнее во время своего следующего проекта «сделай сам», существует множество технологий, которые вы можете внедрить в свой дом, чтобы сделать именно это.От светодиодных зеркал, которые сообщают вам погоду и позволяют смотреть телевизор в ванной комнате, до настольных проекторов, которые быстро измеряют еду на вашей кухне, попробуйте установить некоторые из следующих объектов во время вашего следующего дома.

  • Спальня Техника
    • Жалюзи с голосовым управлением
    • Умные розетки
    • Прикроватный светильник, активируемый движением
  • Ванная техника
    • Интерактивные светодиодные зеркала
    • Светильники для хромотерапии
    • Умные туалеты
  • Кухонная техника
    • Настольный проектор
    • Цифровой фартук
    • Умные мусорные баки
  • Техника для гостиной
    • Система освещения для домашнего кинотеатра
    • Умный потолочный вентилятор
    • Выдвижной проектор
  • Дворовая техника
    • Газонокосилка-робот
    • Взаимосвязанные камеры видеонаблюдения
    • Интеллектуальная спринклерная система

Проекты «сделай сам» и страхование вашего дома

В зависимости от того, за какой проект «Сделай сам» вы возьметесь, вы можете увеличить стоимость своего дома. Хотя некоторые проекты увеличивают стоимость вашего дома больше, чем другие, лучше всего сообщать вашей страховой компании о любых серьезных изменениях, внесенных в ваш дом. Они могут дать рекомендации по вашему жилищу и восстановить уровни покрытия, чтобы убедиться, что ваше новое дополнение надежно защищено.

Дополнительные ресурсы для ремонта дома

Хотя вышеперечисленные приложения, безусловно, помогут вам получить максимальную отдачу от вашего следующего проекта по ремонту дома, существует множество других ресурсов, доступных домовладельцам, которые хотят узнать больше об улучшениях дома.Посетите следующие веб-сайты, чтобы получить необходимую помощь или информацию.

Выбор пути «сделай сам» во время вашего следующего проекта по благоустройству дома может сэкономить вам много денег, но иногда стоит обратиться к профессионалам. В следующий раз, когда вам захочется сдаться, просто позвоните в компанию Hippo Home Care, чтобы узнать, насколько простыми могут быть проекты ремонта дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.