Отличие аренды от лизинга: Отличие договора аренды от договора лизинга

Содержание

Отличие договора аренды от договора лизинга

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие договора аренды от договора лизинга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Отличие договора аренды от договора лизинга

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отличие договора аренды от договора лизинга Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Налог на добавленную стоимость в деятельности российских авиакомпаний: актуальные вопросы применения налоговых вычетов и освобождения от налогообложения
(Назаренко Б.А.)
(«Налоги» (журнал), 2018, N 6)В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ (далее — Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)») арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
В п. 3 ст. 17 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» сказано, что лизингополучатель за свой счет обеспечивает сохранность и техническое обслуживание предмета лизинга, а также осуществляет его капитальный и текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором лизинга. Следовательно, в отличие от договора аренды, где арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды) (ст. 616 ГК РФ), по договору лизинга, обязанности лизингополучателя в отношении используемого имущества значительно шире, чем обязанности арендатора, предусмотренные нормами ГК РФ.

Нормативные акты: Отличие договора аренды от договора лизинга «Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 32 «Финансовые инструменты: представление»
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28. 12.2015 N 217н)
(ред. от 14.12.2020)AG9 В соответствии с МСФО (IAS) 17 «Аренда» договор финансовой аренды рассматривается прежде всего как право арендодателя получить и обязанность арендатора осуществить ряд платежей, которые практически не отличаются от совмещенных выплат основной суммы долга и процентов по договору займа. Арендодатель учитывает свою инвестицию в сумме дебиторской задолженности по договору аренды, а не сам сданный в аренду актив. С другой стороны, операционная аренда рассматривается прежде всего как договор в стадии исполнения, обязывающий арендодателя предоставлять в пользование актив в будущих периодах в обмен на возмещение, аналогичное вознаграждению за предоставление услуги. Арендодатель продолжает учитывать сам арендуемый актив, а не обусловленную договором сумму поступлений в будущем. Соответственно, финансовая аренда считается финансовым инструментом, а операционная аренда таковым не считается (за исключением тех платежей, срок осуществления которых наступил).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Госкомстата РФ от 09.04.2001 N МС-1-23/1480
В соответствии с правилами бухгалтерского учета по объектам основных средств, сданным в аренду (кроме случаев, предусмотренных в договорах финансовой аренды), амортизационные отчисления производятся арендодателем, но учитываются не в составе издержек производства или обращения, а в финансовых результатах, в расходах, связанных с получением доходов по договору аренды. В этом случае предусмотренный в экономическом описании контроль соблюдаться не должен, поскольку в форме 5, в отличие от формы N 11, эти амортизационные отчисления отражаться не будут.

Долгосрочная аренда от Jungheinrich

Аренда от 1 года до 5 лет

Мы уже обо всём позаботились: пакет аренды Jungheinrich «Все включено».

Это долгосрочная аренда техники без обязательства выкупа по окончании срока действия договора. Мы подберем новую технику в точном соответствии с Вашими задачами, а Вы получите понятный график ежемесячных платежей в зависимости от ваших условий эксплуатации. Вам не придется ставить технику на баланс и беспокоится по поводу регулярного технического обслуживания. По окончании срока действия договора Вы можете легко продлить контракт или вернуть нам технику.

Ваши преимущества:

  • Удобство финансового планирования и прозрачность расходов.
  • Не требуется отвлекать из бизнеса средства на закупку техники.
  • Аренда — ваши операционным затраты.
  • Гибкие условия договора с возможностью продления и возврата.
  • Всегда новая техника — замена на новые единицы в среднем каждые 3 года.
  • Своевременный и качественный сервис уже включен в арендную ставку.

  • Нет проблем с утилизацией техники после окончания её жизненного цикла.

Аренда с последующим выкупом

В этом случае Вы также можете сразу начинать пользоваться приобретаемым товаром и погашать его стоимость небольшими ежемесячными взносами и выбрать удобный для Вас срок действия договора. В отличие от классической оплаты в рассрочку при аренде с последующим выкупом по истечении срока действия договора Вам предлагается выкупить товар по расчетной остаточной стоимости.

Преимущества программ финансирования

  • Сохранение свободного собственного капитала
  • Сохранение возможности воспользоваться банковским кредитом для других целей
  • Гарантия фиксированной процентной ставки
  • Возможность воспользоваться государственной поддержкой
  • Уменьшение налогооблагаемой базы на сумму амортизации и процентов

Грамотное финансовое планирование

Лизинг до 5 лет

Лизинг позволяет точно планировать и держать под контролем производственные расходы.

Подробно

«Лизинг недвижимости — привлекательный инструмент для инвестиций»

Финансовая аренда имущества — лизинг, становится все более востребованной услугой на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Почему бизнесу выгоднее использовать этот инструмент, в чем его отличие от банковского кредита ИА «Татар-информ» рассказал генеральный директор ООО «Лизинг-Трейд» Алексей Долгих.

Главное преимущество лизинга в том, что предприниматели могут оптимизировать свои расходы. Лизинговая компания сама покупает имущество и сдает в долгосрочную аренду организации. Та, в свою очередь, ежемесячно платит определенную сумму и после окончания срока договора, то есть после полной оплаты стоимости имущества, получает ее в собственность.

«Также лизинг недвижимости — это диверсификация бизнеса с целью снижения рисков. Большинство предпринимателей стремится вложить имеющуюся прибыль в активы для сохранения денежных средств. Недвижимость постоянно растет в цене и не теряет ликвидность на вторичном рынке. Также недвижимость как предмет лизинга меньше подвержена рискам, чем движимое имущество — ее нельзя спрятать или переместить. Именно поэтому лизинг недвижимости выступает привлекательным инструментом для инвестиций», — отметил Алексей Долгих.

Отличие лизинга от аренды в том, что в конечном итоге предприниматель становится собственником имущества.

Разница с банковским кредитом в том, что при лизинге не требуется дополнительное гарантийное обеспечение, так как предмет лизинга — это залог. Однако лизинговые компании более щепетильно относятся к проверке имущества, чем банки, ведь они сами приобретают его. Вместе с тем, лизинговые компании более гибки при составлении графиков, как правило, идут навстречу клиенту и подстраиваются под сезонность бизнеса.

При лизинге можно получить и налоговые преференции. Предприниматели, использующие общую систему налогообложения (ОСН), при приобретении имущества с НДС, получают возможность зачета НДС с лизинговых платежей. Таким образом, экономия по НДС составляет 20%. Лизинговые платежи в полном объеме относятся к расходам, таким образом, экономия будет и по налогу на прибыль. Кроме того, ускоренная амортизация предмета лизинга снижает налогооблагаемую базу.

Рассчитывать на лизинг могут компании, которым более одного года. В лизинг можно взять коммерческую недвижимость: офисные помещения, склады, помещения в ТЦ, первые этажи зданий; жилые помещения, в том числе квартиры; отдельно стоящие здания.

Подобрать помещение компания может как самостоятельно, так и выбрать из тех предложений, которые есть у лизинговой компании. Однако есть ряд условий. В лизинг можно взять только готовые к использованию объекты (документально оформленные), они должны быть четко идентифицированы (это не может быть доля в объекте), помещение должно быть пригодно для пользования и находиться в здании не подлежащему сносу. Если это помещение в здании, то оно должно быть зарегистрировано отдельно от него, то есть на предмет лизинга должны быть отдельные документы.

По словам генерального директора «Лизинг-Трейда» Алексея Долгих, покупка отдельно стоящего здания требует наибольшее количество внимания. Поскольку здание неразрывно связано с земельным участком, их продажа должна осуществляться одновременно. Но при этом, согласно действующему законодательству РФ, в лизинг запрещено передавать земельные участки. Соответственно, лизингополучатель берет в лизинг здание, а земельный участок, на котором расположено это здание, предается ему в аренду. Кроме того, если здание находится на земле, которая находится в собственности у государства, а на продавца она оформлена в долгосрочную аренду, то срок договора аренды должен превышать срок договора лизинга на 2-3 года.

Также важно проверить наличие иных построек на участке, незарегистрированные перепланировки, изменения в здании. Все эти аспекты должны быть законодательно оформлены, чтобы впоследствии не возникло разногласий по поводу законности данных строений.

ООО «Лизинг-Трейд» — лизинговая компания, существует на рынке с 2005 года. Занимается финансированием легкового и коммерческого автотранспорта, спецтехники, оборудования и недвижимости. Подразделения «Лизинг-Трейд» представлены в восьми городах России, головной офис находится в Казани. ООО «Лизинг-Трейд» принадлежит 60% ООО КБЭР «Банк Казани».

Фото предоставлено «Банком Казани».

Карта сайта

Карта сайта

Введите часть наименования или адреса:

Территориально обособленное структурное подразделение №11 в г. Рязань
390006, Рязанская обл, г Рязань, Солотчинское ш, 2Мосоловское территориально обособленное структурное подразделение
391523, Рязанская область, Шиловский район, с. Мосолово, ул. Первомайская, 8Лесновское территориально обособленное структурное подразделение
391539, Рязанская область, Шиловский район, р.п. Лесной, ул. Первомайская, 10Инякинское территориально обособленное структурное подразделение
391537, Рязанская область, Шиловский район, с. Инякино, ул. Центральная, 22Ибредское территориально обособленное структурное подразделение
391520, Рязанская обл, Шиловский р-н, Ибредь д, ул Центральная, 4Занино-Починковское территориально обособленное структурное подразделение
391544, Рязанская область, Шиловский район, с. Занино-Починки, ул. Порядок, 1Желудевское территориально обособленное структурное подразделение
391525, Рязанская область, Шиловский район, с. Желудево, ул. Центральная, 2Ерахтурское территориально обособленное структурное подразделение
391534, Рязанская область, Шиловский район, с. Ерахтур, ул. Советская, 15Борковское территориально обособленное структурное подразделение
391532, Рязанская область, Шиловский район, с.
Борки, ул. Школьная, 2Шиловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391500, Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Спасская, 21Чернослободское территориально обособленное структурное подразделение
391558, Рязанская область, Шацкий район, с. Черная Слобода, ул. Морина, 1Куплинское территориально обособленное структурное подразделение
391572, Рязанская область, Шацкий район, с. Купля, 162Казачинское территориально обособленное структурное подразделение
391557, Рязанская область, Шацкий район, с. Казачья Слобода, ул. Попова, 51Шацкий территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391550, Рязанская область, г. Шацк, ул. Интернациональная, 14Ункосовское территориально обособленное структурное подразделение
391411, Рязанская область, Чучковский район, с. Кистенево, ул. Молодежная, 40/3Пертовское территориально обособленное структурное подразделение
391424, Рязанская область, Чучковский район, с. Пертово, ул. Советская, 31/2Завидовское территориально обособленное структурное подразделение
391410, Рязанская область, Чучковский район, с. Завидово, ул. Молодежная, 5Аладьинское территориально обособленное структурное подразделение
391400, Рязанская область, Чучковский район, с. Аладьино, ул. Зеленая, 2Чучковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391420, Рязанская область, р.п. Чучково, пл. Ленина, 38Ольховское территориально обособленное структурное подразделение
391923, Рязанская область, Ухоловский район, с. Покровское, ул. Школьная, 4Калининское территориально обособленное структурное подразделение
391933, Рязанская область, Ухоловский район, п. Калинин, ул. Новая, 3Ухоловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391920, Рязанская область, р.п. Ухолово, ул. Советская, 15Территориально обособленное структурное подразделение №12 в г. Рязань
390023, Рязанская обл, г Рязань, ул Есенина, 82/26Территориально обособленное структурное подразделение №14 в г. Рязань
390039, Рязанская обл, г Рязань, ул Интернациональная, 1иТерриториально обособленное структурное подразделение №13 в г. Рязань
Тестирование электронной очереди
Удаленный офис МФЦ
Территориально обособленное структурное подразделение №8 в г. Рязань
390000, Рязанская обл, Рязань г, Свободы ул, 58Территориально обособленное структурное подразделение №7 в г. Рязань
390023, Рязанская обл, Рязань г, Ленина ул, 9Территориально обособленное структурное подразделение №3 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, 82/26Территориальный отдел по Советскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Почтовая, 61Тюшевское территориально обособленное структурное подразделение
390535, Рязанская область, Рязанский район, с. Тюшево (свх. «Рязанский»), 18Турлатовское территориально обособленное структурное подразделение
390511, Рязанская область, Рязанский район, д. Турлатово, ул. Новая, 3Территориально обособленное структурное подразделение №10 в г. Рязань
390048, Рязанская обл, г. Рязань, ул Новоселов, c. 62Территориально обособленное структурное подразделение № 4 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Соколовская, 12/5Семеновское территориально обособленное структурное подразделение
390504, Рязанская область, Рязанский район, д. Секиотово, ул. Центральная, 16Полянское территориально обособленное структурное подразделение (Рязанский р-н)
390525, Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны, ул. Молодежная, 8Подвязьевское территориально обособленное структурное подразделение
390502, Рязанская область, Рязанский район, с. Подвязье, ул. Садовая, 8Окское территориально обособленное структурное подразделение
390540, Рязанская область, Рязанский район, п. Окский, 12Мурминское территориально обособленное структурное подразделение
390528, Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, ул. Верхне-Садовая, 7Льговское территориально обособленное структурное подразделение
390509, Рязанская область, Рязанский район, с. Льгово, ул. Колхозная, 22Листвянское территориально обособленное структурное подразделение
390542, Рязанская область, Рязанский район, п. Листвянка, ул. Школьная, 1 АИскровское территориально обособленное структурное подразделение
390517, Рязанская область, Рязанский район, п. Искра, 13Заокское территориально обособленное структурное подразделение
390536, Рязанская область, Рязанский район, с. Заокское, ул. Школьная, 134АЗаборьевское территориально обособленное структурное подразделение
390523, Рязанская область, Рязанский район, с. Заборье, ул. Павлова, 40Екимовское территориально обособленное структурное подразделение
390546, Рязанская область, Рязанский район, с. Екимовка, 86Дядьковское территориально обособленное структурное подразделение
390507, Рязанская обл, Рязанский р-н, Дядьково с, ул Центральная, ДКДубровическое территориально обособленное структурное подразделение
390527, Рязанская обл, Рязанский р-н, Дубровичи с, ул Молодежная, 1Вышгородское территориально обособленное структурное подразделение
390514, Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород, ул. Федосов заулок, 2Высоковское территориально обособленное структурное подразделение
390505, Рязанская область, Рязанский район, с. Высокое, ул. Центральная, 1Варсковское территориально обособленное структурное подразделение
390526, Рязанская область, Рязанский район, п. Варские, ул. Советская, 3Территориальный отдел по Октябрьскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390048, Рязанская область, г. Рязань, ул. Новоселов, 33/2Территориально обособленное структурное подразделение №5 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Интернациональная, 22аТерриториально обособленное структурное подразделение №15 в г. Рязань
390026, Рязанская обл, г Рязань, ул Стройкова, 79/51Территориально обособленное структурное подразделение №6 в г. Рязань (обслуживание юридических лиц)
390000, Рязанская обл, г. Рязань, ул. Каширина, 1бТерриториально обособленное структурное подразделение № 6 в г. Рязань
390000, Рязанская обл, г. Рязань, ул. Каширина, 1бТерриториальный отдел по Московскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390044, Рязанская обл, г. Рязань, ул Крупской, 14/2Территориально обособленное структурное подразделение №9 в г. Рязань
390035, Рязанская обл, г Рязань, ул Полетаева, 34Территориально обособленное структурное подразделение №1 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, Первомайский пр-т, 18Территориальный отдел по Железнодорожному району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Каширина, 1Столпянское территориально обособленное структурное подразделение
391182, Рязанская область, Старожиловский район, д. ЕршовоМелекшинское территориально обособленное структурное подразделение
391185, Рязанская область, Старожиловский район, д. МелекшиноЛенинское территориально обособленное структурное подразделение
391180, Рязанская область, Старожиловский район, п. Совхоза им. ЛенинаИстьинское территориально обособленное структурное подразделение
391191, Рязанская область, Старожиловский район, с. ИстьеГулынское территориально обособленное структурное подразделение
391176, Рязанская область, Старожиловский район, п. Рязанские садыГребневское территориально обособленное структурное подразделение
391192, Рязанская область, Старожиловский район, с. ГребневоСтарожиловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391170, Рязанская область, р.п. Старожилово, ул. Головнина, 6Троицкое территориально обособленное структурное подразделение
391067, Рязанская область, Спасский район, с. Троица, ул. Вокзальная, 22АСобчаковское территориально обособленное структурное подразделение
391069, Рязанская область, Спасский район, с. Собчаково, ул. Центральная, 16Перкинское территориально обособленное структурное подразделение
391091, Рязанская область, Спасский район, с. Перкино, ул. Речная, 6Панинское территориально обособленное структурное подразделение
391081, Рязанская область, Спасский район, с. Панино, ул. Красная, 1Кутуковское территориально обособленное структурное подразделение
391065, Рязанская область, Спасский район, с. Кутуково, ул. Центральная, 42Кирицкое территориально обособленное структурное подразделение
391093, Рязанская область, Спасский район, с. Сушки, ул. Административная, 1Ижевское территориально обособленное структурное подразделение
391071, Рязанская область, Спасский район, с. Ижевское, ул. Красная, 40Гавриловское территориально обособленное структурное подразделение (Спасский р-н)
391060, Рязанская область, Спасский район, с. Гавриловское, ул. Центральная, 119Выжелесское территориально обособленное структурное подразделение
391076, Рязанская область, Спасский район, с. Выжелес, ул. Школьная, 2Спасский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391050, Рязанская область, г. Спасск-Рязанский, ул. Рязанское шоссе, 5аШелемишевское территориально обособленное структурное подразделение
391852, Рязанская область, Скопинский район, с. Шелемишево, ул. Октябрьская, 11Успенское территориально обособленное структурное подразделение
391800, Рязанская область, Скопинский район, с. Успенское, ул. Мичурина, 2ВТерриториально обособленное структурное подразделение мкр. Октябрьский
391846, Рязанская область, мкр. Октябрьский, г. Скопин, ул. Мира, 17Территориально обособленное структурное подразделение мкр. Заречный г. Скопина
391842, Рязанская область, мкр. Заречный, г. Скопин, ул. Полетаева, 12Полянское территориально обособленное структурное подразделение (Скопинский р-н)
391830, Рязанская область, Скопинский район, с. Поляны, ул. Северная, 9АПобединское территориально обособленное структурное подразделение
391844, Рязанская область, Скопинский район, р.п. Побединка, ул. Горняцкая, 10Павелецкое территориально обособленное структурное подразделение
391837, Рязанская область, Скопинский район, р.п. Павелец, пер. Вокзальный, 3Корневское территориально обособленное структурное подразделение
391846, Рязанская область, Скопинский район, с. Корневое, ул. Мира, 1ВИльинское территориально обособленное структурное подразделение
391820, Рязанская область, Скопинский район, с. Казинка, ул. Школьная, 2БГорловское территориально обособленное структурное подразделение
391810, Рязанская область, Скопинский район, с. Горлово, ул. Садовая, 2БВослебовское территориально обособленное структурное подразделение
391800, Рязанская область, Скопинский район, с. Вослебово, ул. Центральная, 167Скопинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391803, Рязанская область, г. Скопин, ул. Ленина, 19Сотницынское территориально обособленное структурное подразделение
391456, Рязанская область, Сасовский район, п. Сотницыно, ул. Ленина, 1Придорожное территориально обособленное структурное подразделение
391461, Рязанская область, Сасовский район, п. Придорожный, ул. Центральная, 16Каргашинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сасовский район, с. Каргашино, ул. Ленина, 3Демушкинское территориально обособленное структурное подразделение
391454, Рязанская область, Сасовский район, с. Демушкино, ул. Школьная, 15Глядковское территориально обособленное структурное подразделение
391442, Рязанская область, Сасовский район, с. Глядково, Микрорайон, 2Гавриловское территориально обособленное структурное подразделение (Сасовский р-н)
391445, Рязанская область, Сасовский район, с. Любовниково, пер. Школьный, 1Алешинское территориально обособленное структурное подразделение
391466, Рязанская область, Сасовский район, с. Алёшино, Микрорайон, 10Сасовский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391430, Рязанская область, г. Сасово, пр-т Свободы, 19Муравлянское территориально обособленное структурное подразделение
391885, Рязанская область, Сараевский район, с. Муравлянка, ул. Центральная, 17АМожарское территориально обособленное структурное подразделение
391892, Рязанская область, Сараевский район, с. Можары, ул. Советская, 148Кривское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сараевский район, с. Кривское, ул. Большая дорога, 3Желобовское территориально обособленное структурное подразделение
391866, Рязанская область, Сараевский район, с. Желобово, ул. Центральная, 75Сараевский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391870, Рязанская область, р.п. Сараи, ул. Ленина, 122Морозово-Борковское территориально обособленное структурное подразделение
391950, Рязанская область, Сапожковский район, с. Морозовы Борки, ул. Центральная, 62Сапожковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391940, Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. Пушкарская, 2Поплевинское территориально обособленное структурное подразделение
391972, Рязанская область, Ряжский район, с. Поплевино, ул. Большая дорога, 21Петровское территориально обособленное структурное подразделение
391974, Рязанская область, Ряжский район, с. Петрово, ул. Советская, 234Журавинское территориально обособленное структурное подразделение
391986, Рязанская область, Ряжский район, с. Журавинка, ул. Центральная, 61Дегтянское территориально обособленное структурное подразделение
391975, Рязанская область, Ряжский район, с. Дегтяное, ул. Советской Армии, 1ААлешинское территориально обособленное структурное подразделение (Ряжский р-н)
391984, Рязанская область, Ряжский район, с. Алешня, ул. Гагарина, 21Ряжский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391960, Рязанская область, г. Ряжск, ул. М.Горького, 2Чурилковское территориально обособленное структурное подразделение
391105, Рязанская область, Рыбновский район, д. Чурилково, ул. Ленина, 1Ходынинское территориально обособленное структурное подразделение
391134, Рязанская область, Рыбновский район, с. Ходынино, ул. Центральная, 8Территориально обособленное структурное подразделение на ул. Юбилейная, г. Рыбное
391111, Рязанская обл, Рыбновский р-н, г Рыбное, ул Юбилейная, 6Территориально обособленное структурное подразделение на ул. Большая, г. Рыбное
391112, Рязанская обл, Рыбновский р-н, Рыбное г, Большая ул, 8бПощуповское территориально обособленное структурное подразделение
391132, Рязанская область, Рыбновский район, с. Пощупово, ул. Монастырская, 16Пионерское территориально обособленное структурное подразделение
391125, Рязанская область, Рыбновский район, п. Пионерский, ул. Центральная, 5Кузьминское территориально обособленное структурное подразделение
391103, Рязанская область, Рыбновский район, с. Кузьминское, 68Глебковское территориально обособленное структурное подразделение
391105, Рязанская область, Рыбновский район, п. Глебково, ул. Конезаводская, 4Алешинское территориально обособленное структурное подразделение (Рыбновский р-н))
391122, Рязанская обл, Рыбновский р-н, Алешня с, 23Большекатериновского сельского поселения в Путятинском районе
391480, Рязанская обл, Путятинский р-н, Большая Екатериновка с, ул Центральная, 87Батуринское территориально обособленное структурное подразделение
391129, Рязанская область, Рыбновский район, д. Новое Батурино, 134Баграмовское территориально обособленное структурное подразделение
391121, Рязанская область, Рыбновский район, д. Баграмово, 1АРыбновский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391110, Рязанская область, г. Рыбное, пл. Ленина, 16Песочинское территориально обособленное структурное подразделение
391487, Рязанская область, Путятинский район, с. Песочня, ул. Революции, 11Путятинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391480, Рязанская область, с. Путятино, Ленинский пр-т, 59а/2Тырновское территориально обособленное структурное подразделение
391151, Рязанская область, Пронский район, с. Тырново, ул. Центральная, 4Погореловское территориально обособленное структурное подразделение
391159, Рязанская область, Пронский район, п. Погореловский, ул. Садовая, 27Октябрьское территориально обособленное структурное подразделение (Пронский р-н)
391144, Рязанская область, Пронский район, с. Октябрьское, ул. Новая, 9Малинищинское территориально обособленное структурное подразделение
391143, Рязанская область, Пронский район, с. Малинищи, ул. Центральная, 174Пронский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391140, Рязанская область, р.п. Пронск, ул. Советская, 20Ермо-Николаевское территориально обособленное структурное подразделение
391626, Рязанская область, Пителинский район, с. Ермо-Николаевка, ул. Центральная, 1Пителинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391630, Рязанская область, р. п. Пителино, ул. Советская площадь, 35Новомичуринский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391160, Рязанская область, г. Новомичуринск, ул. Волкова, 10Щетининское территориально обособленное структурное подразделение
391710, Рязанская область, Михайловский район, с. Щетиновка, ул. Донковка, 11Стрелецко-Высельское территориально обособленное структурное подразделение
391729, Рязанская область, Михайловский район, с. Стрелецкие Выселки, 135Октябрьское территориально обособленное структурное подразделение (Михайловский р-н)
391720, Рязанская область, Михайловский район, р.п. Октябрьский, ул. Больничная, 1«А»Грязновское территориально обособленное структурное подразделение
391730, Рязанская область, Михайловский район, с. Грязное, ул. Центральная, 74Горностаевское территориально обособленное структурное подразделение
391728, Рязанская область, Михайловский район, поселок отд. свх. «Заря», ул. Центральная, 4Голдинское территориально обособленное структурное подразделение
391733, Рязанская область, Михайловский район, с. Голдино, ул. Школьная, 1Виленское территориально обособленное структурное подразделение
391723, Рязанская область, Михайловский район, с. Виленка, ул. Мирная, 18/3Михайловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391710, Рязанская область, г. Михайлов, пл. Освобождения, 1Чернавское территориально обособленное структурное подразделение
391772, Рязанская область, Милославский район, с. Чернава, ул. Ленина, 37Центральное территориально обособленное структурное подразделение
391793, Рязанская область, Милославский район, п. Центральный, ул. Мира, 6аМилославский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391770, Рязанская область, Милославский район, р.п. Милославское, ул. Ленина, 6Яблоневское территориально обособленное структурное подразделение
391221, Рязанская область, Кораблинский район, с. Яблонево, 3Пустотинское территориально обособленное структурное подразделение
391234, Рязанская область, Кораблинский район, с.Пустотино, ул. Садовая, 1Пехлецкое территориально обособленное структурное подразделение
391230, Рязанская область, Кораблинский район, с. Пехлец, ул. Центральная, 78/2Незнановское территориально обособленное структурное подразделение
391231, Рязанская область, Кораблинский район, с. Незнаново, ул. Молодежная, 30Ключанское территориально обособленное структурное подразделение
391235, Рязанская область, Кораблинский район, с. Ключ, ул. Школьная, 41Кипчаковское территориально обособленное структурное подразделение
391238, Рязанская область, Кораблинский район, с. Кипчаково, ул. Школьная, 26Бобровинское территориально обособленное структурное подразделение
391201, Рязанская область, Кораблинский район, д. Бобровинки, ул. Братьев Лукьяновых, 44Кораблинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391200, Рязанская область, г. Кораблино, ул. Шахтерская, 14аУткинское территориально обособленное структурное подразделение
391001, Рязанская область, Клепиковский район, д. Уткино, 2Тумское территориально обособленное структурное подразделение
391001, Рязанская область, Клепиковский район, р.п. Тума, ул. Ленина, 158Оськинское территориально обособленное структурное подразделение
391036, Рязанская область, Клепиковский район, д. Оськино, 2Екшурское территориально обособленное структурное подразделение
391022, Рязанская обл, Клепиковский р-н, Екшур с, ул Чернова, 1Болоньское территориально обособленное структурное подразделение
391043, Рязанская область, Клепиковский район, п. Болонь, ул. 60 лет Октября, 6Клепиковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391030, Рязанская область, г. Спас-Клепики, пл. Ленина, 1Торбаевское территориально обособленное структурное подразделение
391359, Рязанская область, Касимовский район, с. Торбаево, ул. Колхозная, 6Территориально обособленное структурное подразделение – Центр оказания услуг для бизнеса на базе дополнительного офиса «Касимовского отделения» Прио-Внешторгбанка
391300, Рязанская обл, г Касимов, ул Горького, 1Сынтульское территориально обособленное структурное подразделение
391338, Рязанская область, Касимовский район, р. п. Сынтул, ул. Спортивная, 10Овчинниковское территориально обособленное структурное подразделение
391315, Рязанская область, Касимовский район, д. Овчинники, ул. Центральная, 1Новодеревенское территориально обособленное структурное подразделение
391346, Рязанская область, Касимовский район, д. Новая Деревня, ул. Центральная, 3Лощининское территориально обособленное структурное подразделение
391334, Рязанская область, Касимовский район, д. Лощинино, ул. Октябрьская, 1Лашманское территориально обособленное структурное подразделение
391334, Рязанская область, Касимовский район, р.п. Лашма, ул. Комсомольская, 2БКрутоярское территориально обособленное структурное подразделение
391333, Рязанская область, Касимовский район, п. Крутоярский, ул. Школьная, 5Ермоловское территориально обособленное структурное подразделение
391350, Рязанская область, Касимовский район, с. Ермолово, ул. Первомайская, 1Елатомское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, р. п. Елатьма, ул. Ленина, 4Гусевское территориально обособленное структурное подразделение
391320, Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул. Набережная, 3Ахматовское территориально обособленное структурное подразделение
391348, Рязанская обл, Касимовский р-н, Ахматово д, Центральная, 1Касимовский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391300, Рязанская область, г. Касимов, ул. К. Маркса, 2Восходское территориально обособленное структурное подразделение
391674, Рязанская область, Кадомский район, с. Восход, ул. Центральная, 19Кадомский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391670, Рязанская область, р.п.Кадом, ул. Ленина, 37Плахинское территориально обособленное структурное подразделение
391743, Рязанская область, Захаровский район, с. Плахино, ул. Галкина, 1Безлыченское территориально обособленное структурное подразделение
391742, Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, 16аГосударственное бюджетное учреждение Рязанской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области»
390000, Рязанская обл, г Рязань, ул Каширина, 1Захаровский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391740, Рязанская область, с. Захарово, ул. Центральная, 96Ермишинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391660, Рязанская область, р.п.Ермишь, пл. Ленина, 62Нижнеякимецкое территориально обособленное структурное подразделение
391240, Рязанская область, Александро-Невский район, с. Нижний-Якимец, ул. Молодежная, 20Каширинское территориально обособленное структурное подразделение
391246, Рязанская область, Александро-Невский район, п. Каширин, ул. Набережная, 1Борисовское территориально обособленное структурное подразделение
391243, Рязанская область, Александро-Невский район, д. Борисовка, ул. Центральная, 101Благовское территориально обособленное структурное подразделение
391255, Рязанская область, Александро-Невский район, с. Благие, ул. Центральная, 1Александро-Невский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391240, Рязанская область, р.п.Александро-Невский, ул. Советская, 44 ×

Что такое лизинг и чем он отличается от кредита

20 сентября 2021 г.

Лизинг – это финансовый инструмент, который позволяет организациям и индивидуальным предпринимателям покупать имущество для бизнеса. При таком способе сделки вы получаете нужный предмет в пользование, и ежемесячно оплачиваете его аренду. После окончания срока договора лизинга имущество возвращается лизинговой компании, или выкупается по остаточной стоимости, которая фиксируется в договоре. Так как в лизинговые платежи включена амортизация, выкуп происходит за минимальную стоимость.

Дилерский центр «Нижегородец» предлагает услуги автолизинга.

Отличия лизинга от кредита

Главное отличие лизинга от кредита – это предмет договора. То есть под кредитом понимается предоставление банком заемщику денежных средств, на которые он приобретает нужное имущество. Смысл лизинга заключается в выкупе конкретного имущества для временного пользования лизингополучателем на условиях договора. По сути, автолизинг – это аренда автомобиля с возможностью выкупа после выплаты всех платежей. Лизинговый контракт более гибкий, чем кредитный договор.

Преимущества и недостатки лизинга автомобилей

Автомобиль в любом случае является выгодной покупкой, так как обладает высокой ликвидностью и пользуется спросом на вторичном рынке. Лизинг автомобилей для юридических лиц и ИП обладает рядом преимуществ:

  • уменьшение налога на прибыль, так как платежи по договору лизинга относятся на затраты;
  • отсутствие транспортного налога до перехода транспортного средства в собственность лизингополучателя;
  • при обновлении автопарка с использованием лизинга компания зарабатывает на транспортном средстве, не изымая из оборота крупных денежных сумм, и не привлекая деньги со стороны;
  • в лизинговые платежи можно включать расходы на страховку ТС, а также его содержание и техническое обслуживание;
  • график ежемесячных платежей составляется индивидуально, учитывает особенности бизнеса и размеры планируемых доходов лизингополучателя;
  • лизинговая сделка не отражается в балансе компании как займ или кредит, компания может вкладывать средства в свое развитие.

К недостаткам лизинга можно отнести:

  • в некоторых случаях — подписание договора залога;
  • по некоторым лизинговым программам может потребоваться аванс в размере 25-30% от договора;
  • собственник имущества — лизинговая компания. Вы можете использовать взятое в лизинг авто по условиям договора. Но лизингополучатель не распоряжается имуществом, и любые действия в отношении предмета аренды должны быть согласованы с лизингодателем.

Ознакомьтесь с процедурой оформления лизинга в «Нижегородце». Мы предоставляем автомобили в лизинг ИП и юридическим лицам.

 

 

Особенности договора лизинга

Для того чтобы понять, что же такое договор финансовой аренды (лизинга) попытаемся определить его правовую природу.

Для этого, прежде всего, выделим характерные особенности договора лизинга.

Во-первых, в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе.

Во-вторых, договор лизинга, как правило, заключается на определённый срок, установленный договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.

В-третьих, общая сумма лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование займом (если был кредит), оплату услуг лизингодателя. Таким образом, объём лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя.

В-четвёртых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести предмет лизинга в собственность по его остаточной стоимости.

В-пятых, для лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно финансовый характер его обязательств.

В-шестых, лизингополучатель наделяется определёнными правами и обязанностями в отношении продавца имущества по обязательству купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данному договору является лизингодатель.

Несмотря на все особенности лизингового договора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованию предметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.

Однако, вместе с тем договору лизинга присущи определённые характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды.

Прежде всего, это то, что в качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем), выступает также продавец имущества, предмета лизинга, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

Другим отличием от общих положений об аренде является то, что арендодатель (лизингодатель) заключая договор лизинга, не является собственником (или даже титульным владельцем) имущества, которое подлежит передаче в лизинг (то есть аренду).

Ещё одной особенностью, обычно не свойственной арендным отношениям, является активная роль лизингополучателя в лизинговых правоотношениях. Именно лизингополучателю (арендатору) принадлежит право определять продавца и указывать имущество, которое должно быть приобретено лизингодателем (арендодателем) для последующей передаче в аренду (лизинг). В таком случае лизингодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета лизинга и продавца.

И в качестве последней особенности договора лизинга можно назвать то, что передача арендованного по договору лизинга имущества лизингополучателю обычно производится не лизингодателем (арендодателем), а продавцом имущества, у которого с лизингополучателем нет договорных правоотношений. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности возлагается на лизингодателя.

Обобщая вышесказанное и основываясь на реально действующем законодательстве можно сделать вывод, что на сегодняшний день, договор финансовой аренды (лизинга) следует рассматривать как разновидность договора аренды.

Чем отличается лизинг от кредита?

Слушать Подписаться

Чем отличается лизинг от кредита? В первую очередь тем, что предмет сделки в данном случае — имущество, в то время как предмет договора кредита — деньги.

Что такое лизинг?

Лизинг — аренда техники, оборудования или производственных помещений с правом последующего выкупа.

Чем отличается лизинг от кредита? В первую очередь тем, что предмет сделки в данном случае — имущество, в то время как предмет договора кредита — деньги.

Дополнительное отличие лизинга от кредита еще и в том, что после оформления необходимого пакета документов, техника, оборудование или производственное помещение остается собственностью компании.

Но потребитель имеет право пользоваться ими — организовать производство, работать и зарабатывать.

Лизинговые компании, предлагающие свои услуги на рынке финансового обеспечения, рассматривают с каждым клиентом индивидуальные условия аренды, часто не требуя первоначального взноса и предоставляя гибкие графики платежей. В чем разница с банками, которые могут принимать решение о выдаче кредита могут несколько дней, а свою платежеспособность заемщик должен доказывать, собирая немалый пакет документов.

Плюсы и минусы лизинга

Перечислим основные особенности: 

  1. сроки финансирования больше, чем при кредитовании. В среднем — от года до 5-ти лет, при этом ставка не растет по принципу «чем дольше срок, тем выше проценты»,
  2. взятая в аренду техника и/или имущество обслуживается арендодателем и находится на полном обеспечении лизинговой компании до момента окончания договора,
  3. договор по предоставлению аренды, как правило, заключают быстро (в среднем, за день) — это отличается от кредита, где сроки рассмотрения заявки — несколько дней и больше,
  4. согласно законодательству о сельском хозяйстве, малом бизнесе и некоторых других отраслей предпринимательства, при приобретении имущества в лизинг могут быть предоставлены скидки, льготы или субсидии — в чем разница с обычным кредитованием,
  5. повышенная процентная ставка — то, чем отличается лизинг от кредита — но при расчете долгосрочной аренды этот минус может превратиться в плюс,
  6. при лизинге более гибкие условия расчета платежей — есть возможность изменить график. Например, учитывая сезонность — посевная, сбор урожая — если речь идет об агропромышленном секторе,
  7. в расчет платежей можно включить оплату налога на имущество, транспортного налога и страхование,
  8. лизинговые платежи облагаются НДС, в отличие от выплат по кредиту — но, если предприниматель работает на «упрощенке» (УСН), уплаченные лизинговые платежи НДС увеличивают затраты по договору лизинга,
  9. можно взять оборудование или технику, бывшую в употреблении — это сэкономит средства.

Что такое кредит?

Кредит — предоставление финансов или имущества под проценты физическому или юридическому лицу при участии банков или других учреждений.

Подробнее о выдаче кредита и его видах можно узнать здесь.

Разбираем лизинг на примере

Чтобы понять, чем отличается лизинг от кредита, рассмотрим конкретный пример — покупку автомобиля.

  • Приобретая автомобиль в лизинг нужен первоначальный взнос — как правило, от 5%. При этом залоговое обеспечение отсутствует. В то же время при оформлении кредита, в отличие от лизинга, первоначальный взнос не требуется. Но в качестве залога оформляется имущество заемщика.
  • Лизинг отличается от кредита тем, что на авто распространяется скидка от 10 до 25%. В то время как при кредите скидка на покупку транспорта может быть только при акциях или распродажах.
  • Так как при лизинге автомобиль находится в собственности лизинговой компании, кредитная история арендатора не загружена.
  • Налогообложение при лизинге включено в себестоимость. А в соответствии с условиями договора существует возможность значительно снизить налог на амортизацию.
  • При условии несоблюдения арендатором договора, лизинговая компания может изъять предоставленное имущество самостоятельно — без судебного решения. В отличие от лизинга, в случае неисполнения договора лицом, на которое оформлен кредит, изъятие автомобиля происходит только в судебном порядке.
  • Лизинг предоставляет дополнительные услуги по обслуживанию и регистрации транспортного средства на протяжении всего срока договора, чем отличается от кредита.
  • Разница лизинга от кредита также в рисках — у лизинговой компании они минимальны. Автомобиль все время аренды находится в собственности компании —  как мы уже сказали, его можно изъять в одностороннем порядке без решения суда. Банки, предоставляя кредит, обладают более повышенными рисками. Поэтому и необходимо дополнительное время перед одобрением заявки. Довольно часто — немалое.

Воспользовавшись этим примером, сравнивая лизинг и кредит, можно проанализировать, какие из вышеназванных условий — и их сочетание — для вас наиболее оптимальны.

Что выбрать?

Не существует однозначного мнения по данному вопросу. Каждый вариант приобретения имущества в лизинг и кредит следует рассматривать отдельно —  в зависимости от состояния вашего бизнеса и дел на производстве.

В любом случае, приобретая имущество или технику в кредит или лизинг — для развития бизнеса или использования в личных целях — необходимо учитывать все нюансы, связанные с вашим бизнесом —  только так вы сможете подобрать наиболее оптимальный вариант, подходящий именно вам.

Найдите время для тщательного изучения правил предоставления как средств, выдаваемых в кредит, так и для лизинга. Проанализируйте доходы и прибыль, спрогнозируйте окупаемость, просчитать риски — только так можно сделать правильный выбор, способствующий росту и развитию вашего бизнеса.

Самые лучшие инвестиции — в знания

Подпишитесь на рассылку финансовых новостей, чтобы знать о деньгах все самое важное!

Ура, вы оформили подписку!

Спасибо, что вы с нами

Читайте нас в социальных сетях

5

Рейтинг статьи 5 из 5

Рекомендуемые кредиты

Лицензия №354

Кредит наличными

Сумма

от 100 000 до 5 000 000 ₽

Срок

от 1 года 1 мес. до 7 лет

Решение

день в день

Без обеспечения

Доставка курьером

Онлайн решение

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 12,9%
  • Срок: от 1 года 1 мес. до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Лицензия №963

Кредит на карту Прайм выгодный

Сумма

от 300 000 до 5 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 5 лет

Решение

до недели

Без обеспечения

Нужен только паспорт

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 19,9%
  • Срок: от 1 года до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до недели

Лицензия №1326

Кредит «Наличными»
владельцам зарплатных карт

Сумма

от 50 000 до 7 500 000 ₽

Срок

от 1 месяца до 5 лет

Решение

до недели

Без обеспечения

Доставка курьером

Онлайн решение

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 50 000 до 7 500 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 15,9%
  • Срок: от 1 месяца до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до недели

Лицензия №963

Кредит «Суперплюс»

Сумма

от 200 000 до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года 6 мес. до 5 лет

Решение

до недели

Без обеспечения

Нужен только паспорт

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 200 000 до 3 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 9,9%
  • Срок: от 1 года 6 мес. до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до недели

Выгодное предложение

Лицензия №354

Кредит «Универсальный»

Сумма

от 300 000 до 5 000 000 ₽

Срок

от 1 года 1 мес. до 7 лет

Решение

день в день

Без обеспечения

Доставка курьером

Онлайн решение

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 12,9%
  • Срок: от 1 года 1 мес. до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Лизинг и аренда: в чем отличия?

Когда вы отправитесь в новое приключение с квартирой, вы столкнетесь с вариантами, которые предлагают договоры аренды, а некоторые предлагают договоры аренды. Итак, в чем разница между арендой и арендой квартиры? Проще говоря, договоры аренды длятся менее шести месяцев, а договоры лизинга могут заключаться до 24 месяцев.

Даже если вы знаете разницу, вы можете задаться вопросом, какой тип соглашения подходит именно вам.В этом руководстве вы узнаете все, что вам нужно знать о договорах аренды и аренды, в том числе:

  • Отличия аренды от аренды
  • Плюсы и минусы аренды квартиры
  • Плюсы и минусы аренды квартиры

Отличия аренды от аренды

Как мы уже упоминали, основное отличие лизинга от аренды заключается в сроке действия договора аренды. Тем не менее, обе формы соглашения представляют собой установленные контракты между арендатором или арендатором и их арендодателем, помогая обеспечить взаимное согласие обеих сторон в отношении условий аренды или договора аренды.

Для обоих типов соглашений требуются контракты с информацией и инструкциями, касающимися:

  • Имя и контактная информация арендатора
  • Имя и контактная информация арендодателя
  • Срок действия договора (определение того, является ли это договором аренды или долгосрочной аренды)
  • Стоимость арендной платы, залога и дополнительных сборов
  • Ответственность за использование коммунальных услуг
  • Дополнительные сборы (парковка, домашние животные и т. д.))
  • Право входа
  • Запрещенное поведение или деятельность на территории
  • Повреждение или переделка квартиры

Хотя договоры аренды и договоры аренды часто содержат одни и те же положения, эти термины не могут использоваться взаимозаменяемо, поскольку они относятся к разные виды договоров.

Договоры аренды

Договор об аренде охватывает договор о проживании — будь то в квартире или доме — в течение длительного периода времени.Этот срок может длиться от шести месяцев до 24 месяцев, но типичная продолжительность договора лизинга составляет год.

Договоры лизинга не продлеваются автоматически после каждого срока, а это означает, что вам нужно будет продлевать договор аренды, если вы хотите продлить срок действия договора на год.

Когда вы подписываете договор аренды, вы заключаете юридический договор между собой, арендатором и арендодателем. Если вы планируете арендовать квартиру, важно подумать, готовы ли вы оставаться в одной и той же съемной квартире на срок до года.

Например, если вы отправляетесь в другое место на лето или зиму или путешествуете в течение всего года, может быть сложно соблюдать полный срок аренды. В этом случае вы можете обойти это путем субаренды — привлечения другого человека для соблюдения срока аренды. Тем не менее, субаренда вашей арендованной собственности кому-то может быть связана с собственными рисками и проблемами, поэтому подумайте мудро, прежде чем использовать этот вариант.

Договоры аренды

Аренда относится к краткосрочному соглашению о проживании, то есть к любому соглашению на срок менее шести месяцев.Обычно это соглашения:

  • Функционирует на ежемесячной основе
  • Автоматически продлевается в конце каждого срока

В этом соглашении арендодатель и арендатор или арендатор могут изменить условия договора аренды (с надлежащим уведомлением) в конце каждого месяца. Вы сможете гибко изменять свои условия или переходить на новые договоренности за гораздо более короткое время, чем стандартные договоры аренды.

Для этого при краткосрочной аренде можно найти меблированную квартиру, где тепло на зиму, а с наступлением летней жары переехать на север.

Тем не менее, есть некоторые аспекты аренды, которые вы захотите рассмотреть, поэтому взгляните на плюсы и минусы каждого варианта соглашения ниже:

Плюсы и минусы аренды квартиры

Принимая решение об аренде или аренде, вы должны иметь в своем распоряжении все факты. Как правило, плюсы лизинга связаны с продолжительностью срока лизинга. Более длительные сроки означают большую стабильность для жизни и финансового положения. Однако эти же преимущества могут быть и недостатками в зависимости от ваших предпочтений в образе жизни.Вот разбивка плюсов и минусов лизинга:

Pro: Стабильная жизненная ситуация

Когда вы подписываете договор аренды на год или даже два года, вы заключаете соглашение с арендодателем. Если вы хотите остаться в том же районе, районе или, точнее, на улице в течение длительного периода времени, договор аренды гарантирует, что вы юридически обязаны иметь свою квартиру до истечения срока аренды.

Другими словами, ваш арендодатель не может заставить вас освободить квартиру до тех пор, пока не будет заключено соглашение, что позволит вам безопасно жить в месте, где вам будет легче добираться до работы или где вы будете находиться рядом с удобствами, которыми вы наслаждаетесь.

Против: меньшая гибкость для перемещения

Хотя годовая аренда может обеспечить вам стабильность, она также может привязать вас к определенному району или городу на некоторое время дольше, чем вы хотели бы остаться.

Например, если вы устраиваетесь на новую работу в другом городе, вдруг ваша долгосрочная аренда может стать помехой. Разорвать договор аренды часто сложно или дорого, а это означает, что вы можете платить две месячные арендные платы, пока не истечет срок вашего старого договора аренды.

Если вы работаете удаленно и предпочитаете кочевой образ жизни, договоры аренды могут вам не подойти.Кратчайшие сроки по этим договорам — до полугода, то есть вы не сможете мотаться по стране, где погода лучше, или снимать домик в лесу для сезонной передышки.

Pro: Фиксированный ежемесячный платеж

Еще одним преимуществом заключения договора лизинга является то, что вы сможете зафиксировать постоянный ежемесячный платеж в течение всего срока. Ежемесячные арендные ставки постоянно растут. Однако при долгосрочной аренде у вас будут ежемесячные расходы с фиксированной ставкой при подписании.

С этой фиксированной ценой вы получите несколько бюджетных бонусов:

  • Стабильность : Ваш арендодатель не сможет взимать с вас ежемесячные платежи в течение срока аренды.
  • Точность : Вы сможете точно составить бюджет на год (или более) расходов.
  • Скидки : Некоторые арендодатели предлагают скидку на месячные ставки при заключении более длительных договоров аренды, поскольку они предлагают арендодателям стабильный источник дохода и сокращают текущие расходы.

Против: Невозможно сократить расходы

Несмотря на то, что лизинг предоставляет скидки, он также может быть сопряжен с финансовым бременем. Те, у кого менее стабильный доход, должны дважды подумать о договорах аренды, если их беспокоят бюджетные ограничения.

Представьте, что вы работаете по контракту в периоды пиршества и голода, и вы достигли финансового минимума. Внезапно договор аренды, который вы заложили в бюджет, больше не соответствует вашему финансовому плану. В этом случае вы не сможете отказаться от соглашения и должны будете вносить арендные платежи в условиях финансовых затруднений.

Плюсы и минусы аренды квартиры

Как и в случае с лизингом, плюсы и минусы договоров аренды зависят от срока действия договора. Договоры аренды, относящиеся к категории сроков менее шести месяцев, и их общий ежемесячный контракт обеспечивают прежде всего гибкость.

Однако, в зависимости от арендодателя или собственности, эти гибкие возможности могут иметь несколько недостатков наряду с преимуществами: 

Pro: гибкие условия окончания

Когда вы арендуете, вас не отягощают более длительные фиксированные условия, такие как договоры аренды. Ваше соглашение об аренде будет продлеваться автоматически, если вы и ваш арендодатель согласны, что позволит вам установить дату, когда вы будете готовы забрать и переехать.

Эта гибкость может обеспечить вам необходимое расположение, особенно если:

  • Вы часто переезжаете в связи с учебой, работой, сезонными изменениями
  • Вам нужно временное жилье
  • Вы не хотите оставаться на одном месте слишком долго
  • Вы работаете удаленно и можете путешествовать по разным городам
  • Ваша работа требует, чтобы вы ездили в места для длительного проживания

Имея договор об аренде, вы можете воспользоваться преимуществами ежемесячной гибкости, переезжая в свой следующий дом, когда сочтете нужным.

Con: короткое уведомление о расторжении соглашения

Одним из рисков проживания по договору аренды является возможность арендодателя расторгнуть договор в любое время. В зависимости от того, где вы находитесь, от вашего арендодателя может потребоваться уведомление только за одну или две недели до того, как вам нужно будет выехать.

В некоторых штатах требуется уведомление за 30 дней, но даже это может быть сложно, особенно если вам нужно найти новый договор аренды. Если вы решите остаться в договоре об аренде, вам понадобится договоренность, которой вы можете доверять — такая, которая не выкинет вас на мороз в кратчайшие сроки.

Pro: Адаптация к финансовым потребностям

Допустим, вы внезапно получили повышение и теперь можете позволить себе жить в районе города, о котором всегда мечтали. вверх.

Однако, заключив договор об аренде, вы сможете быстро выйти из текущего соглашения и отправиться в сообщество своей мечты. Договоры об аренде позволяют ежемесячно удовлетворять ваши финансовые потребности, позволяя вам лучше соответствовать вашему бюджету по мере роста цен или изменения вашей заработной платы.

Против: колебания цен на аренду

В отличие от договоров аренды, аренда квартиры означает, что у вас нет фиксированной ставки по договору. Это позволяет вашему арендодателю быстрее адаптироваться к изменениям на рынке жилья. Внезапно, в течение следующего месяца, ваш арендодатель может принять решение о повышении арендной платы, чтобы отразить спрос на этот район.

Если вы живете в развивающемся районе, вы можете внезапно оказаться не в состоянии оплатить ежемесячную арендную плату, необходимую из-за повышения арендной платы. Кроме того, если вы не можете уложиться в новые арендные ставки арендодателя, вам придется отказаться от аренды и найти новое жилье.

Живите на своих условиях с Landing

Независимо от того, хотите ли вы долгосрочную аренду, обеспечивающую стабильность, или договор краткосрочной аренды, обеспечивающий необходимую вам гибкость, найти подходящую квартиру может быть непросто. Но если аренда новой квартиры кажется вам подходящей, найдите следующее жилье с помощью Landing.

Когда вы присоединяетесь к Landing, ваше членство связывает вас с тысячами квартир по всей стране, позволяя вам просматривать меблированные квартиры, которые готовы к заселению в любой момент. Наш простой процесс подачи заявки означает, что вы не будете запутываться в бумажной работе, предоставляя вам возможность найти свой дом за считанные секунды. Попрощайтесь со строгими условиями аренды и поприветствуйте гибкость с Landing.

Об авторе
Бри Рука

Бри Хэнд — менеджер по контент-маркетингу Landing. В настоящее время она живет в Салеме, штат Массачусетс, со своим партнером и собакой Арло, но ей нравится любая возможность путешествовать, чтобы попробовать новую еду, увидеть великолепные достопримечательности и помечтать о жизни в каком-то новом месте, побывав там менее 24 часов.

Аренда и аренда: самые важные отличия

Когда речь идет о недвижимости, различие между арендой и арендой может быть важным. Оба имеют очень схожие значения, однако, как это часто бывает с юридическими терминами, дьявол кроется в деталях, которые лучше всего подходят для ваших индивидуальных обстоятельств.

Чтобы сделать разницу между арендой и арендной платой немного яснее, в этой статье объясняется, что арендодателям и арендаторам следует знать об этих двух отличительных терминах . Читайте дальше, чтобы узнать, какой договор аренды лучше всего подходит для ваших обстоятельств, и что вы должны учитывать, прежде чем заключать договор о собственности любого типа.

В чем основная разница между лизингом и арендой?

Основное различие между договором аренды и арендой обычно заключается в количестве времени, которое он длится. Однако на практике оба работают очень похоже.

Соглашение об аренде обычно более специальное и краткосрочное , постоянно продлеваемое каждую неделю или месяц за месяцем.С другой стороны, договоры аренды часто заключаются более чем на год и имеют гораздо более обязывающую юридическую силу. Есть некоторые различия между ежемесячной арендой и арендой с фиксированным сроком.

Что означает аренда?

Аренда недвижимости определяется как договор между арендодателем и арендатором, который позволяет арендатору получить временное право собственности на имущество . Юридический договор между двумя сторонами определяет использование имущества и срок действия соглашения.

Срок аренды обычно больше. Они будут длиться не менее 6 месяцев и могут быть продлены на несколько лет в будущем. В некоторых случаях арендатор может получить возможность приобрести недвижимость, в отличие от арендатора.

Когда договор аренды подходит к своему естественному завершению, часто существует короткий период уведомления (около 30-90 дней). Это позволяет обеим сторонам переоценить условия договора перед принятием решения о возобновлении или расторжении соглашения.

Тем не менее, лизинг имеет несколько иное значение, когда речь идет о коммерческой недвижимости .На практике аренда коммерческой недвижимости практически аналогична аренде. Однако, несмотря на характер договоренности, коммерческая аренда очень часто является долгосрочным соглашением, как и большинство договоров аренды.

Существует также различие между договором коммерческой аренды «все включено» и договором «не все включено». В случае первого также включает предоставление таких услуг, как техническое обслуживание и страхование, в то время как последний покрывает только стоимость аренды устройства.

Что означает арендная плата?

Аренда — в терминах недвижимости — определяется как осуществление регулярных платежей за пользование жильем , квартирой или другим типом собственности.Условия такого соглашения между арендодателем и арендатором обычно (но не всегда) связаны письменным договором аренды.

Соглашения об аренде обычно предназначены для арендаторов, которые хотят заключить гибкое соглашение со своим арендодателем. Это может быть связано с тем, что им нужно арендовать недвижимость только на временной период или им не нужно использовать полное владение недвижимостью во время ее использования.

Это означает, что арендаторам не нужно будет выполнять задачи по обслуживанию дома или здания, которое они арендуют.Это остается ответственностью владельца, хотя арендатор должен следить за тем, чтобы умышленно или без необходимости не повредить имущество или создать угрозу безопасности.

Кроме того, договоры аренды могут приносить пользу домовладельцам во многих ситуациях. Они позволяют им держать свой доход в соответствии с рынком жилья и гораздо более гибко реагировать на любые потенциальные тенденции в отрасли.

Конечно, это обеспечивает меньшую безопасность в определенной степени как для арендодателя, так и для арендатора, поскольку условия договора аренды потенциально могут измениться в любое время или жилец может уехать.Каждый раз, когда срок оплаты заканчивается (это может происходить еженедельно или ежемесячно), контракт потенциально может быть пересмотрен или расторгнут.

Лизинг или аренда недвижимости: что лучше?

При принятии решения о том, лизинг или аренда лучше для ваших личных обстоятельств, следует принять во внимание несколько факторов.

Наиболее важным из них является четкое определение срока действия соглашения . Если вы ищете долгосрочную стабильность, то аренда, вероятно, ваш лучший выбор. Если вам нужно что-то краткосрочное и гибкое, то договор аренды лучше всего подходит для ваших нужд.

Помните, договор аренды является обязывающим договором и предлагает гораздо больше защиты арендодателям, если арендатор нарушит его условия. Это также дает владельцам намного больше контроля над потенциальными головными болями, такими как предотвращение того, чтобы арендаторы разрешали незнакомым людям сдавать дом в субаренду, или предотвращение неправильного использования собственности.

Перед заключением договора об аренде или аренде очень важно убедиться, что договор имеет юридическую силу .Он всегда должен содержать условия и положения, которые правильно следуют законам штата об аренде и позволяют как арендодателю, так и арендатору максимально практично использовать имущество.

LawDistrict позволяет быстро и легко подготовить и распечатать экспертных документов по юридическим контрактам в режиме онлайн. Оптимизируйте любое соглашение в соответствии с законами вашего штата с помощью простых инструкций и рекомендаций.

Создайте договор аренды сейчас

Подробнее :Арендодатели не

Договор аренды

vs.Аренда сдаваемого в аренду имущества

Когда вы сдаете имущество в аренду, вам необходимо решить, хотите ли вы предложить арендаторам договор об аренде или об аренде. Хотя эти термины часто используются взаимозаменяемо, это не одно и то же.

Вот основные различия между этими двумя соглашениями, которые должен понимать каждый арендодатель:

Аренда сдаваемого в аренду имущества

Договор аренды имеет установленный срок, например шесть месяцев или год, в течение которого арендатор соглашается сдавать недвижимость в аренду.В течение этого времени (также известного как срок аренды) арендатор и арендодатель должны соблюдать соглашение. Например, арендаторы соглашаются вносить ежемесячные арендные платежи и выполнять другие обязательства по договору аренды.

Ни одна из сторон не может изменить какие-либо условия соглашения до истечения срока аренды, если только обе стороны не согласны с изменением. Арендатор не может освободить имущество, не нарушив договор аренды, и в этом случае он может быть привлечен к ответственности за оставшуюся часть арендной платы, причитающейся по договору аренды, или может быть обязан найти кого-то другого, чтобы взять на себя аренду.

Аренда подходит для арендодателей, которые хотят «заблокировать» арендатора на определенный период времени. Например, если вам нужно оплатить ипотечный кредит, знание того, что у вас будет арендатор на следующий год, может помочь вам спланировать свои расходы. Большинство арендаторов знакомы с долгосрочной арендой, и у них не возникнет проблем с заключением договоров.

Другие статьи AllBusiness.com:

Договоры аренды

Договоры аренды заключаются ежемесячно, без долгосрочных требований.В конце каждого 30-дневного периода как вы, так и ваш арендатор можете изменить договор аренды (при условии соблюдения любых законов о контроле за арендной платой).

Эти изменения могут включать повышение арендной платы, изменение условий первоначального соглашения или просьбу арендатора освободить помещение. Однако в большинстве штатов и арендодатель, и арендатор должны уведомить об этом за 30 дней до внесения каких-либо изменений. Если ваш штат не требует уведомления, вы можете изменить любую часть договора аренды по своему усмотрению.

Соглашения об аренде полезны, если у вас возникли проблемы с привлечением новых арендаторов или если ваша собственность находится в районе, который обслуживает студентов или профессионалов, которые часто переезжают. Эти арендаторы ценят свободу, которую предоставляет ежемесячное соглашение, поэтому предложение договора аренды может дать вам преимущество перед арендодателями, которые настаивают на долгосрочной аренде.

Обычно договор аренды продлевается автоматически по истечении каждых 30 дней. Нет необходимости уведомлять об этом автоматическом продлении, если ни вы, ни ваш арендатор не заявили, что арендатор освободит помещение.

Прежде чем сдавать свою недвижимость в аренду, обязательно примите во внимание различия между арендой и договором аренды, чтобы вы могли сделать лучший выбор для вашей ситуации.

СВЯЗАННЫЕ: Как договориться о лучшей аренде офиса для вашего стартапа

Полное руководство по аренде оборудования для малых предприятий

  • Оборудование стоит дорого, и многие малые предприятия не могут заранее купить все необходимое. Лизинг оборудования — это способ распределения затрат на определенный период времени.
  • Вы можете не владеть оборудованием при аренде, но вам не нужно беспокоиться о том, что ваше оборудование устареет.
  • При аренде оборудования вы платите фиксированную ставку в течение определенного периода. Проценты и сборы встроены в платеж. Договоры лизинга оборудования обычно заключаются на три, семь или 10 лет.
  • Эта статья предназначена для владельцев бизнеса, которые рассматривают возможность лизинга оборудования.

Покупка и техническое обслуживание оборудования стоит дорого, и как только вы инвестируете в оборудование, выход новой версии, которая сделает вашу устаревшей или некачественной, станет лишь вопросом времени.Из-за высоких затрат на владение и эксплуатацию оборудования многие владельцы малого бизнеса предпочитают брать его в аренду.

Лизинг предлагает преимущества, которых нет у собственности, в том числе более низкие ежемесячные платежи, которые обычно распределяются на месяцы или годы, а не выплачиваются единовременно. Многие договоры аренды коммерческого оборудования также включают соглашения об обслуживании или дополнительные услуги, которые обеспечивают душевное спокойствие для бизнес-пользователей и устраняют необходимость в штатных технических специалистах.

Если вашему предприятию требуется новое оборудование или технология, но вы не можете себе это позволить, можно рассмотреть возможность лизинга.Лизинг позволяет вносить меньшие ежемесячные платежи — как правило, в течение нескольких лет — вместо того, чтобы покупать что-то сразу. По истечении срока аренды вы можете вернуть оборудование или купить его по цене, которая зависит от оценки и суммы, которую вы заплатили в течение срока аренды.

Примечание редактора: Ищете информацию об аренде оборудования? Используйте приведенную ниже анкету, и наши партнеры-поставщики свяжутся с вами, чтобы предоставить вам необходимую информацию:

Что такое лизинг оборудования?

Лизинг оборудования — это тип финансирования, при котором вы арендуете оборудование, а не покупаете его напрямую.Вы можете арендовать дорогостоящее оборудование для своего бизнеса, такое как машины, транспортные средства или компьютеры. Оборудование сдается в аренду на определенный срок; по истечении контракта вы можете вернуть оборудование, продлить аренду или купить его.

Лизинг оборудования отличается от финансирования оборудования – это получение бизнес-кредита для покупки оборудования и погашение его в течение определенного срока с использованием оборудования в качестве залога. В этом случае вы станете владельцем оборудования после погашения кредита.

При аренде оборудования оборудование не остается у вас после окончания срока лизинга.Как и в случае бизнес-кредита, вы платите проценты и сборы при аренде оборудования, и они обычно добавляются к ежемесячному платежу. Могут взиматься дополнительные сборы за страхование, техническое обслуживание и ремонт.

Лизинг оборудования в долгосрочной перспективе может быть намного дороже, чем покупка оборудования напрямую, но для владельцев малого бизнеса, испытывающих нехватку денег, это средство быстрого доступа к необходимому оборудованию.

Основные выводы: Лизинг оборудования позволяет вам брать оборудование на заранее определенный срок.Вы платите проценты и сборы, но после окончания срока аренды вы перестаете владеть оборудованием.

Как работает аренда оборудования?

Если вы решили арендовать оборудование для своего бизнеса, а не покупать его заранее, вы заключаете договор аренды с владельцем или продавцом оборудования. Подобно тому, как работает договор аренды, владелец оборудования составляет соглашение, в котором указывается, на какой срок вы будете арендовать оборудование и сколько вы будете платить каждый месяц.

В течение срока аренды вы используете оборудование до истечения срока действия сделки.Есть случаи, когда вы можете расторгнуть договор аренды, и эти случаи должны быть прописаны в договоре, но многие договоры аренды нельзя расторгнуть. По истечении срока аренды вы часто можете приобрести оборудование по текущей рыночной цене или ниже, в зависимости от поставщика.

Тарифы, которые вы платите за аренду оборудования, зависят от лизинговой компании. Ваш бизнес-кредитный рейтинг также играет роль в ставках, которые вы цитируете. Чем более рискованно вы одалживаете, тем дороже вам будет арендовать оборудование.Аренда оборудования может быть одобрена онлайн за несколько минут. Лизинговые компании, как правило, специализируются в определенных отраслях, поэтому важно тщательно изучить вопрос о том, как найти правильный вариант финансирования для вашего бизнеса.

Срок лизинга оборудования обычно составляет три, семь или 10 лет, в зависимости от типа оборудования.

Лизинг оборудования не является кредитом, а это означает, что он не будет указан в вашем кредитном отчете и не повлияет на вашу способность брать кредиты. Во многих случаях IRS позволяет вам вычитать арендные платежи за оборудование, если вы используете оборудование для своей компании.

Совет: Если принятие решения об аренде оборудования является решающим фактором при принятии решения об аренде оборудования, обязательно получите консультацию эксперта по вопросам налогообложения бизнеса. IRS может отказать в вычетах, если рассматривает аренду как продажу в рассрочку.

Преимущества лизинга оборудования

Лизинг оборудования предлагает множество преимуществ малому бизнесу, испытывающему нехватку денежных средств. Хотя не все виды аренды оборудования одинаковы, и существует множество способов финансирования аренды, вот некоторые преимущества аренды вашего оборудования: 

  • Начать выгодно. Многие арендодатели не требуют значительного первоначального взноса.
  • Вы можете обновить свое оборудование. Если вам часто нужно обновлять оборудование, лизинг — хороший вариант, потому что вы не застряли с устаревшими инструментами.
  • Легче масштабировать. Если вам нужно перейти на более современное оборудование для выполнения большего объема работы, вы можете сделать это, не продавая существующее оборудование и не покупая замену.
  • Может предлагать налоговые льготы. Аренда оборудования часто имеет право на налоговые льготы.В зависимости от договора аренды вы можете иметь возможность вычитать свои платежи как коммерческие расходы, воспользовавшись преимуществами квалифицированных финансовых вычетов в соответствии с Разделом 179.

Совет: Если вы заинтересованы в аренде оборудования для вашего бизнеса и финансировании с помощью кредита, прочитайте наш обзор компании Crest Capital, которую мы выбрали для лучшего лизинга оборудования.

Как начать работу с лизингом оборудования

Прежде чем начать процесс лизинга оборудования, ответьте на следующие вопросы.Может показаться, что это потребует больших усилий, но, не ответив на эти вопросы, связанные с вашим бизнесом, вы не сможете принять обоснованное решение об аренде или покупке оборудования.

Каков ваш месячный бюджет?

Лизинг предлагает значительно более низкие ежемесячные платежи, чем покупка, но вам все равно нужно учитывать затраты в своем ежемесячном денежном потоке. Начните с того, что вы можете себе позволить, и работайте с этого; не работайте наоборот, получая ценовые предложения и пытаясь втиснуть их в свой бюджет.

Как долго вы будете использовать оборудование?

Для краткосрочного использования оборудования лизинг почти всегда является наиболее рентабельным путем. Если вы будете использовать оборудование в течение трех и более лет, кредит или стандартная кредитная линия могут оказаться более выгодными. Также учитывайте рост вашего бизнеса: если ваша компания быстро растет и развивается, аренда может быть лучшим вариантом, чем покупка.

Как быстро оборудование устареет?

В одних отраслях технологии устаревают быстрее, чем в других.Подумайте об устаревании, прежде чем решить, имеет ли для вас смысл покупка или аренда.

Ключевой вывод: Прежде чем покупать оборудование в аренду, подумайте о своем месячном бюджете для малого бизнеса, о том, как долго вам понадобится оборудование, как вы будете его использовать и когда вам потребуется модернизация.

Можно ли сдавать оборудование в аренду?

Количество оборудования, подходящего для аренды, практически безгранично. Но есть пара условий.

  • Покупная цена: Лизинг оборудования позволяет вашему предприятию приобретать оборудование и машины с высокой стоимостью в долларах.Это включает в себя дорогостоящие отдельные предметы, такие как кардиомониторы и оборудование для экстракции, и более мелкие предметы, необходимые оптом, такие как киоски, лицензии на программное обеспечение и телефоны. По этой причине редко можно найти договор аренды для покупок на сумму менее 3000 долларов, и многие крупные кредиторы требуют минимальной покупки на сумму от 25 000 до 50 000 долларов.
  • Основные средства: Оборудование, которое вы арендуете, должно рассматриваться как основные средства – все, что может быть указано как личная собственность и не может быть постоянно связано с недвижимостью.Мягкие активы, такие как программы обучения сотрудников и гарантии, не подходят для программ аренды.

Ключевой вывод: Оборудование стоимостью менее 3000 долларов может быть трудно сдать в аренду. Кроме того, оборудование должно квалифицироваться как твердый актив.

Лизинг или покупка

Хотя многие компании получают выгоду от лизинга оборудования, в некоторых случаях прямая покупка оказывается более рентабельной. При сравнении вариантов покупки и аренды учитывайте следующие факторы:

  • Цена покупки
  • Сумма финансирования
  • Годовая амортизация
  • Налоги и инфляция
  • Ежемесячные расходы на аренду
  • Использование оборудования
  • Собственность 9 В чем плюсы лизинга?

    Аренда идеально подходит для оборудования, которое регулярно нуждается в обновлении, например, компьютеров и других электронных устройств. Лизинг дает вам возможность получить новейшее оборудование с низкой первоначальной стоимостью, а также с фиксированной ставкой у вас будут ежемесячные платежи, которые вы можете планировать.

    В то же время лизинг предоставляет более широкий спектр возможностей оборудования для бизнеса. Лизинг дает вам финансовую возможность позволить себе оборудование, которое в противном случае было бы слишком дорогим для приобретения.

    Каковы минусы лизинга?

    Лизинг требует уплаты процентов, которые со временем увеличивают общую стоимость машины.Иногда лизинг может быть дороже, чем покупка оборудования сразу, особенно если вы покупаете оборудование, когда срок аренды истек.

    Кроме того, некоторые кредиторы устанавливают определенную продолжительность срока и обязательные пакеты услуг. Это может увеличить общую стоимость, если срок аренды превышает срок, на который вам нужно оборудование. В этом сценарии вы можете застрять с ежемесячной оплатой и расходами на хранение, связанными с неиспользуемым оборудованием.

    Какие плюсы покупки?

    Когда у вас есть оборудование, вы можете модифицировать его в соответствии со своими потребностями.При аренде это не всегда так. Точно так же покупатели не связаны ограничениями, налагаемыми арендодателем оборудования.

    Покупки также позволяют быстрее решать любые проблемы, поскольку вам не нужно получать разрешение от лизинговой компании, чтобы запланировать ремонт или заказать запасную часть. В дополнение к льготам по налогу на амортизацию, доступным в соответствии с Разделом 179, вы можете вернуть часть денег, перепродав оборудование, когда оно вам больше не нужно.

    Какие минусы покупки?

    Как и лизинг, покупка имеет свои недостатки.Самый большой из них — устаревание; при покупке вы застряли с устаревшим оборудованием, пока не купите новое оборудование. Кроме того, конкурентоспособности на рынке и наличия налоговых льгот при лизинге часто бывает достаточно, чтобы отговорить многих владельцев бизнеса от прямой покупки оборудования. Затраты на техническое обслуживание и ремонт оборудования, а также высокая цена покупки могут стать слишком тяжелым финансовым бременем для вашей компании.

    По некоторым оценкам, компании выделяют от 1% до 3% продаж на расходы на техническое обслуживание. Однако это грубая оценка.Оборудование, часы работы, возраст, качество и гарантия определяют фактические затраты на техническое обслуживание.

    Основные выводы: Есть плюсы и минусы как покупки, так и лизинга оборудования; правильный вариант для вас зависит от вашего бизнеса и ситуации.

    Лизинг оборудования по сравнению с другими вариантами финансирования

    Покупка — не единственная альтернатива лизингу. На самом деле, это даже не самое обычное. Некоторые из лучших бизнес-кредитов могут удовлетворить потребности вашего малого бизнеса в оборудовании.Кредитные линии и факторинговые услуги также являются популярными способами финансирования приобретения оборудования.

    Коммерческие кредиты

    Как и при покупке, бизнес-кредиты предоставляют больше права собственности на оборудование. При аренде арендодатель сохраняет право собственности на любое оборудование и предлагает вам возможность купить его по истечении срока аренды. Кредит позволяет вам сохранить право собственности на любой из приобретенных вами предметов, обеспечив покупку существующими активами.

    К сожалению, сроки могут быть главным недостатком кредита.В отличие от аренды, которая предусматривает финансирование с фиксированной процентной ставкой, процентные ставки по кредиту или кредитной линии могут колебаться в течение всего срока кредита. Это может сделать составление бюджета проблематичным, в зависимости от размера кредита. Кроме того, банки и другие кредиторы часто требуют значительно больший первоначальный взнос – по некоторым оценкам, 20% от общей стоимости оборудования.

    Факторинг счетов-фактур

    Факторинг – это еще один способ приобрести дорогостоящее оборудование, и зачастую это быстрее, чем подача заявки на получение кредита. Используя свою дебиторскую задолженность, вы можете быстро превратить просроченные платежи в наличные, продав эти счета фактору. Факторинг является идеальной альтернативой лизингу и кредитам для стартапов и малого бизнеса, часто оплачивая до 90% от общей стоимости вашей дебиторской задолженности — в зависимости от кредитоспособности ваших клиентов.

    Финансирование обычно доступно в течение нескольких дней. Это делает факторинг популярным ресурсом для небольших производственных операций, транспортной отрасли и предприятий, которые обычно заключают контракты с быстрым выполнением.

    Основные выводы: Альтернативы лизингу оборудования включают варианты финансирования малого бизнеса и факторинг.

    Процесс аренды: чего ожидать

    При подаче заявки на аренду вы можете ожидать, что процесс будет включать следующие этапы:

    1. Вы заполняете заявку на аренду оборудования. Убедитесь, что у вас есть финансовые данные для вашей компании и ее руководителей, так как это может потребоваться заранее или после первоначального заполнения заявки.
    2. Арендодатель обрабатывает вашу заявку и уведомляет вас о результате. Обычно это происходит в течение 24–48 часов после подачи заявки.Некоторым арендодателям могут не требоваться финансовые отчеты или бизнес-план для заявок на сумму от 10 000 до 100 000 долларов США. При финансировании на сумму более 100 000 долларов США необходимо предоставить полные финансовые отчеты и бизнес-план.
    3. После того, как вы получите одобрение, вы должны рассмотреть и завершить структуру аренды, включая ежемесячные платежи и фиксированную годовую процентную ставку. Затем вы подписываете документы и повторно отправляете их арендодателю, как правило, вместе с первым платежом.
    4. Когда арендодатель получит и примет подписанные документы и первый платеж, вы будете уведомлены о том, что договор аренды вступает в силу и что вы можете принять поставку оборудования и приступить к любому необходимому обучению.
    5. Средства выдаются в течение 24–48 часов непосредственно вам или производителю, у которого вы покупаете.

    Вывод ключей: После подачи заявки на аренду оборудования вы получите ответ в течение 48 часов. После того, как вы подпишете контракт, средства будут переведены вам или продавцу в течение двух дней.

    2 вида аренды оборудования: операционная и финансовая

    Существует два основных вида аренды оборудования: операционная аренда и финансовая аренда.Вот разбивка обоих.

    Что такое операционная аренда?

    Операционная аренда позволяет компании использовать актив в течение определенного периода времени без права собственности. Срок аренды обычно короче экономического срока службы оборудования. По окончании аренды арендодатель может возместить дополнительные затраты за счет перепродажи.

    В отличие от прямой покупки или оборудования, обеспеченного стандартным кредитом, оборудование, находящееся в операционной аренде, не может быть указано в качестве капитала. Учитывается как расходы по аренде.Это дает два конкретных финансовых преимущества:

    1. Оборудование не учитывается как актив или обязательство.
    2. На оборудование по-прежнему распространяются налоговые льготы.

    Ставки дилеров могут сильно различаться, но в целом средняя годовая процентная ставка по операционной аренде составляет 5% или ниже. В среднем контракты длятся от 12 до 36 месяцев.

    В связи с преобладанием лизинга правила бухгалтерского учета, установленные в 2016 году Советом по стандартам финансовой отчетности, требуют от компаний раскрывать свои обязательства по аренде, чтобы избежать ложного впечатления о финансовой устойчивости.

    Фактически, все, кроме краткосрочной аренды оборудования, теперь должны быть включены в балансовые отчеты. Хотя арендованное оборудование не должно отражаться как актив в рамках операционной аренды, оно далеко не освобождает от ответственности.

    Что такое финансовая аренда или капитальная аренда?

    Эта структура аренды, иногда называемая финансовой арендой или капитальной арендой, аналогична операционной аренде в том смысле, что приобретенное оборудование принадлежит арендодателю. Отличие заключается в том, что сама аренда указывается как актив, увеличивая активы вашей компании и ее ответственность.

    Обычно используется крупными компаниями, такими как крупные розничные торговцы и авиакомпании. Эта схема дает уникальное преимущество, поскольку позволяет бизнесу требовать как амортизационного налогового кредита на оборудование, так и процентных расходов, связанных с самой арендой. Кроме того, компания может принять решение о покупке оборудования в конце финансового лизинга.

    Учитывая финансовое преимущество, которое это обеспечивает, годовая процентная ставка по финансовой аренде выше, часто вдвое, чем по операционной аренде. Стандартные процентные ставки в настоящее время колеблются от 6% до 9%, а средний срок контрактов варьируется от 24 до 72 месяцев.

    Ключевой вывод: При операционном лизинге у вас есть доступ к оборудованию на время, но вы не являетесь его владельцем. Срок аренды, как правило, короче, чем срок службы оборудования. При финансовой аренде вы владеете оборудованием в конце срока. Крупные компании обычно используют этот вид аренды.

    Обязанности арендатора

    Дополнительные обязанности могут привести к расходам сверх ежемесячной арендной платы. Обычно они включают следующие пункты.

    • Страхование ответственности: Средние оценки по страхованию ответственности варьируются от 200 до 2200 долларов в год, при этом многие предприятия сообщают о затратах в размере 1000 долларов или меньше.
    • Дополнительные расходы: В зависимости от условий аренды вы можете нести ответственность за техническое обслуживание и ремонт. К дополнительным расходам могут относиться любые судебные издержки, штрафы и расходы на сертификацию.
    • Стоимость доставки: Сюда входят транспортные расходы и расходы по доставке для возврата оборудования.
    • Дополнительные сборы: Внимательно прочитайте свой контракт. Могут быть добавлены сборы за единовременную плату за документацию (которая иногда достигает 250 долларов США) или плату за просрочку платежа (которая составляет от 25 до 15% просроченной суммы).

    Ключи на вынос: При аренде часто взимаются дополнительные сборы за страхование, техническое обслуживание и ремонт, а также за возврат оборудования.

    Сравнение поставщиков услуг по аренде оборудования

    Учитывая стоимость и соображения, которые мы рассмотрели, сравнение нескольких поставщиков лизинга необходимо для обеспечения наилучшей ставки.Прежде чем приступить к поиску, вы должны ознакомиться с этими тремя типами поставщиков финансирования оборудования и преимуществами каждого из них:

    Брокер по аренде

    Брокер по аренде выступает в качестве посредника между вами и любыми потенциальными арендодателями. Брокер представит вам предложения и подаст ваши запросы на финансирование, обработав большую часть документов для вас.

    Брокеры представляют лишь небольшой сегмент рынка лизинга, и их услуги недешевы.Сообщается, что брокеры взимают от 2% до 4% от стоимости оборудования, чтобы договориться о сделке.

    Преимущество использования брокеров заключается в их обширных связях. Часто ориентированные на конкретную отрасль, они специализируются на приобретении более широкого спектра оборудования, иногда по более выгодным ценам, чем по стандартным каналам.

    Лизинговая компания

    Лизинговая компания часто является дочерним лизинговым подразделением производителя или дилера. Единственной целью лизинговой компании, также известной как кэптивный арендодатель, является содействие заключению договоров аренды со своей материнской компанией или дилерской сетью.По этой причине вы обычно имеете дело с лизинговой компанией только при работе напрямую с производителем.

    Независимый арендодатель

    К независимым арендодателям относятся все сторонние арендодатели. К независимым арендодателям относятся банки, специалисты по аренде и диверсифицированные финансовые компании, которые предоставляют оборудование в аренду непосредственно вашему бизнесу. Они отличаются от лизинговых компаний тем, что обычно специализируются на ремаркетинге оборудования, что позволяет им группировать продукты от нескольких производителей и предлагать более конкурентоспособные APR.

    Ключ на вынос: Вы можете работать с арендным брокером, лизинговой компанией или независимым арендодателем, чтобы арендовать оборудование.

    Советы по выбору арендодателя

    Лучший совет по выбору качественного арендодателя — изучить компанию с таким же уровнем тщательности, с которым исследуют вас и вашу компанию. Отдавайте предпочтение тем, кто готов сотрудничать с вашей фирмой. Это может выражаться в их уровне знаний и опыта в отношении вашей сферы деятельности или в их готовности работать с вами на определенных условиях.

    Некоторые сборы, предусмотренные обязанностями арендатора, в частности сборы за подачу заявления и сборы за просрочку платежа (по крайней мере, в отношении первого просроченного платежа), могут быть покрыты или полностью отменены в зависимости от арендодателя.

    Кроме того, найдите время, чтобы изучить некоторые ключевые сведения об арендодателе.

    • Деловая информация: Изучите историю платежей арендодателя, кредитную историю, деловую информацию, корпоративные отношения, финансовые отчеты и любые публичные документы.
    • Незавершенное судебное разбирательство: Найдите в общедоступных записях любые уведомления о предстоящем судебном разбирательстве.
    • Платежная система: Это просто или требует кучу документов?

    Ключевой вывод: Прежде чем выбрать арендодателя, убедитесь, что он имеет опыт работы в вашей сфере деятельности и обсудит с вами условия. Узнайте, есть ли у компании незавершенные судебные разбирательства, и предложите удобную платежную систему.

    Вопросы, которые следует задать дилеру

    Прежде чем выбрать дилера, получите ценовые предложения как минимум от трех компаний и задайте эти вопросы всем дилерам из вашего списка.Задавать правильные вопросы — это полдела для получения справедливой цены на услуги и товары вашей компании.

    1. Сколько денег требуется авансом? Лизинговое финансирование часто обеспечивает 100% взносов, необходимых для покупки оборудования. Кредитов нет, часто требуется до 20% от общей суммы в качестве первоначального взноса. Если требуется первоначальный взнос, рассмотрите возможность перераспределения капитала для покрытия любых первоначальных затрат.
    2. Кто пользуется налоговыми льготами? В соответствии со структурой займа ваша компания может требовать амортизации.Однако вам придется предоставить первоначальный взнос, а процентная ставка выше. По договору аренды арендодатель требует амортизации. Взамен он предлагает более низкий годовой процент — часто половину от кредита. Если амортизационный кредит важен для вас, и вы все еще хотите арендовать, спросите о доступности финансовой или капитальной аренды.
    3. Являются ли условия финансирования гибкими? Лизинг часто рассматривается как наиболее гибкий вариант финансирования, особенно по сравнению с кредитами. В зависимости от структуры аренды вы можете начать с низких платежей и увеличивать их с течением времени (известный как «пошаговая аренда»), отложить платеж, чтобы получить дополнительное окно до наступления срока оплаты первого платежа, и даже добавить больше. оборудование в существующую аренду в рамках структуры «мастер-аренда».

    Ключевой вывод: Прежде чем подписывать договор аренды, узнайте, сколько денег требуется авансом, кто получает налоговые льготы и являются ли условия финансирования гибкими.

    Договоры аренды с выкупом

    Если вы заинтересованы в сохранении оборудования, взятого в аренду для вашего бизнеса, но у вас нет наличных средств для его покупки или кредита для получения традиционного кредита, рассмотрите вариант аренды. собственный вариант. Соглашения об аренде требуют, чтобы предприятия вносили запланированные платежи в течение определенного периода времени, прежде чем получить право собственности на оборудование.

    Договор аренды с выкупом состоит из четырех основных компонентов: 

    1. Арендатор заключает договор лизинга оборудования с опционом на покупку в конце срока действия договора.
    2. Арендодатель применяет процент от каждого платежа к покупной цене оборудования.
    3. В конце контракта арендодатель выплачивает оставшуюся сумму, чтобы получить право собственности на оборудование.
    4. Если арендатор решает не приобретать оборудование, произведенные платежи и оборудование переходят к арендодателю.

    Важно отметить, что если вы заключите договор аренды с правом собственности, ваш бизнес, скорее всего, заплатит за оборудование цену, превышающую справедливую рыночную стоимость. С другой стороны, как только платежи произведены, ваш бизнес полностью владеет оборудованием.

    Как правило, договоры аренды с выкупом длятся столько же, сколько и другие договоры аренды оборудования. Основное отличие от лизинга оборудования заключается в том, что процент ваших платежей применяется к покупной цене оборудования.Если предприятие не может приобрести оборудование по истечении срока действия контракта, арендатор в большинстве случаев может запросить продление, обновление или принять решение о возврате оборудования.

    Несмотря на то, что аренда с выкупом может быть удобной для многих владельцев малого бизнеса, она сопряжена с определенными рисками. Если ваша компания не сможет приобрести оборудование по истечении срока действия соглашения, вы лишитесь оборудования и всех платежей, что может стать серьезной финансовой потерей для малого бизнеса. Наиболее важным фактором в этом типе соглашения является постоянное общение с вашим арендодателем и просьба о пересмотре сроков, если это необходимо.

    Договоры аренды лучше всего подходят для тяжелой техники, производственного оборудования или любого другого типа оборудования, для покупки которого вашему бизнесу обычно требуется традиционный кредит.

    Дачондра Кейсон участвовала в написании и исследовании этой статьи.

    Арендодатель и арендатор: что нужно знать о том, как работает договор аренды

    Что такое арендодатель и арендатор?

    В договоре аренды участвуют две основные стороны, и каждый специалист по финансам, аналитик FP&A, становится аналитиком FP&A в корпорации.Мы описываем заработную плату, навыки, личность и обучение, необходимые для работы в области FP&A и успешной финансовой карьеры. Аналитики, менеджеры и директора FP&A несут ответственность за предоставление руководителям анализа и информации, которые им необходимы, чтобы знать, как провести различие между арендодателем и арендатором. Классификация арендыКлассификация аренды включает операционную аренду и капитальную аренду. Аренда – это тип сделки, совершаемой компанией для получения права пользования активом. При аренде компания выплачивает другой стороне согласованную сумму денег, мало чем отличающуюся от арендной платы, в обмен на возможность использовать актив.представляет собой договорное соглашение, в котором одна сторона, называемая арендодателем, предоставляет актив. Типы активов. Общие типы активов включают оборотные, внеоборотные, физические, нематериальные, операционные и неоперационные. Правильная идентификация и использование другой стороной, называемой арендатором, на основе периодических платежей в течение согласованного периода. Арендатор платит арендодателю за использование актива или имущества.

     

     

    Аренда актива часто является более экономичным вариантом, чем покупка реального актива, поскольку требует гораздо меньших денежных затрат.Арендодатель против арендатора – соглашение между этими двумя сторонами заключается в договоре аренды Договор аренды оборудованияДоговор аренды оборудования является договорным соглашением, в котором арендодатель, являющийся владельцем оборудования, разрешает арендатору использовать оборудование, что является договорным документом подписан обеими сторонами.

     

    Роли арендодателя и арендатора

    В договоре аренды участвуют две основные стороны.

     

    Арендодатель

    Арендодатель является законным владельцем актива или имущества и предоставляет арендатору право использовать или занимать актив или имущество в течение определенного периода.В течение срока действия договора арендодатель сохраняет за собой право собственности на имущество и имеет право на получение периодических платежей от арендатора на основании их первоначального соглашения. Ему также должны быть возмещены любые убытки, понесенные в течение срока действия контракта из-за повреждения или неправильного использования рассматриваемого актива. Если актив продается, арендодатель должен санкционировать такую ​​сделку и имеет право на получение любой финансовой прибыли в результате продажи.

    Несмотря на то, что арендодатель сохраняет за собой право собственности на актив, его права на актив в течение срока действия договора сокращаются.Одно из этих ограничений заключается в том, что владелец, учитывая его ограниченный доступ к активу, может получить доступ только с разрешения арендатора. Он должен информировать арендатора о любом техническом обслуживании, которое должно быть выполнено на активе или имуществе, до фактического времени посещения.

    Однако, если арендатор причиняет ущерб активу или использует актив для совершения незаконных действий, арендодатель оставляет за собой право выселить арендатора или иным образом расторгнуть договор аренды без предварительного уведомления. По истечении срока действия договора и в зависимости от состояния актива актив или имущество возвращается арендодателю, хотя арендатор может иметь право выкупить актив.

     

    Арендатор

    Арендатор — это сторона, которая получает право на использование актива в течение определенного периода и осуществляет периодические платежи арендодателю на основании их первоначального соглашения. Продолжительность периода аренды часто зависит, по крайней мере частично, от типа актива или имущества. Например, аренда земли для создания производственного предприятия может быть на более длительный срок, чем аренда оборудования или транспортного средства.

    В течение срока аренды арендатор несет ответственность за уход за активом и проведение регулярного технического обслуживания по мере необходимости.Если предметом аренды является квартира, арендатор не должен вносить какие-либо конструктивные изменения без разрешения арендодателя. Любые повреждения имущества должны быть устранены до истечения срока действия договора. Если арендатор не произведет необходимый ремонт или не заменит сломанные приспособления, арендодатель имеет право взимать сумму ремонта с арендатора в соответствии с договором аренды.

     

    Соглашение между арендодателем и арендатором

    Договор аренды представляет собой договор между арендодателем и арендатором об использовании актива или имущества.В нем излагаются условия договора и устанавливаются юридические обязательства, связанные с использованием актива. Обе стороны подписали соглашение и обязаны соблюдать его правила. В случае нарушения одной из сторон условий договора аренды договор может быть расторгнут.

    Например, если арендатор ведет незаконную деятельность на территории арендодателя, последний имеет право расторгнуть договор и выселить арендатора из помещения. Некоторые договоры аренды предусматривают возможность приобретения арендатором арендованного актива или имущества в конце срока аренды.

     

     

    Типы договоров аренды

    Ниже приведены три типа договоров аренды:

     

    Капитальный лизинг
    900pit02 A капитальный лизинг, капитальная аренда (или финансовая аренда) рассматривается как актив компании, также называемая финансовой арендой, представляет собой аренду, при которой арендатор получает полный контроль и право собственности на актив и несет ответственность за все расходы на техническое обслуживание и другие расходы, связанные с актив. GAAP требует, чтобы этот тип договора аренды отражался в балансе арендатора как актив с соответствующим обязательством.

    Любые проценты отражаются отдельно в отчете о прибылях и убытках. Арендатор принимает на себя как риски, так и выгоды от владения активом. Капитальная аренда – это долгосрочная аренда, которая охватывает большую часть срока полезного использования актива.

     

    Операционная аренда

    Операционная аренда – это вид аренды, при котором арендодатель сохраняет за собой все преимущества и обязанности, связанные с владением активом.Арендодатель несет ответственность за покрытие повседневных операционных расходов (например, покупка чернил для принтера). Арендатор использует актив или оборудование в течение фиксированной части срока службы актива и не несет затрат на техническое обслуживание. В отличие от договора капитальной аренды, арендатор не отражает актив на балансе.

     

    Продажа с обратной арендой

    Продажа с обратной арендой — это тип соглашения, при котором одна сторона покупает актив или имущество у другой стороны и немедленно сдает его в аренду продающей стороне. Продавец становится арендатором, а компания, приобретающая актив, становится арендодателем.

    Этот тип соглашения реализуется на основе понимания того, что продавец немедленно возьмет в аренду актив у покупателя при условии согласованной ставки платежа и периода платежа. Покупателем в этом типе сделки может быть лизинговая компания, финансовая компания, страховая компания, индивидуальный инвестор или институциональный инвестор.

     

    Другие ресурсы

    CFI является официальным поставщиком глобального аналитика по финансовому моделированию и оценке (FMVA)®Стать сертифицированным аналитиком по финансовому моделированию и оценке (FMVA)®Сертификация CFI по финансовому моделированию и оценке (FMVA)® поможет вы обретете уверенность, необходимую вам в вашей финансовой карьере.Зарегистрируйтесь сегодня! программа сертификации, разработанная, чтобы помочь каждому стать финансовым аналитиком мирового уровня. Для дальнейшего продвижения по карьерной лестнице вам будут полезны дополнительные бесплатные ресурсы CFI, приведенные ниже:

    • Предоплаченная аренда Предоплаченная арендаПредоплаченная аренда (или операционная аренда) — это договор на приобретение материальных активов, которые включают заводы, оборудование и недвижимость.
    • Учет арендыУчет арендыУчет арендыРуководство по учету аренды. Аренда — это контракты, в которых владелец имущества/актива позволяет другой стороне использовать имущество/актив в обмен на деньги или другие активы.
    • Основные средства (Основные средства) Основные средства (Основные средства) Основные средства (Основные средства) являются одним из основных внеоборотных активов, отраженных в балансе. На основные средства влияет Capex,
    • Прогнозирование статей баланса Прогнозирование статей баланса Прогнозирование статей баланса включает анализ оборотного капитала, основных средств, долгового уставного капитала и чистой прибыли. В этом руководстве рассказывается, как рассчитать

    Различия между лизингом, арендой и рассрочкой | НТТ ТК Лизинг Лизинговые услуги | Лизинг и финансы

    Область сравнения Финансовая аренда Операционная деятельность
    Аренда
    Аренда Покупка в рассрочку
    Клиент Конкретные корпорации или частные лица
     (в основном корпорации)
    Конкретные корпорации или частные лица
     (в основном корпорации)
    Неуказанные большие группы  
     (корпорации/физические лица)
    Конкретные корпорации или физические лица
    (в основном физические лица)
    Собственность Машины и оборудование для предприятий 
     (обычно новые, для специальных или общих функций)
    Ограничено машинами или оборудованием общего назначения
    (обычно готовые продукты)
    Ограничено машинами или оборудованием общего назначения
    (обычно готовые продукты)
    Машины и оборудование для предприятий
     (специальные/общие функции, новые/бывшие в употреблении)
    Использование по назначению Подходит для длительного непрерывного использования Подходит для относительно непродолжительного использования Подходит для временного использования Подходит для длительного непрерывного использования
    Выбор моделей Клиенты могут свободно выбирать модели Клиенты могут свободно выбирать модели Выбрано в соответствии с инвентарным статусом компаний по аренде Клиенты могут свободно выбирать модели
    Срок действия контракта Относительно долгосрочные (от двух до шести лет) От одного до трех лет Краткосрочные 
     (дни, недели, месяцы и т.  д.)
    Относительно долгосрочные (от одного до трех лет)
    Стоимость Дешевле, чем аренда, равна цене покупки в рассрочку Часто дешевле, чем лизинг, аренда или покупка в рассрочку Выше лизинга и покупки в рассрочку Дешевле, чем аренда, равна цене лизинга
    Аннулирование на полпути Как правило, невозможно 
     (возможно после оплаты любых неоплаченных сборов)
    Может быть разрешено на определенный период времени Разрешено по истечении определенного периода времени Как правило, невозможно 
     (возможно после оплаты любых неоплаченных сборов)
    Собственность Лизинговая компания Лизинговая компания Арендная компания Обычно принадлежит продавцу
    По истечении срока действия контракта Возврат или повторная аренда имущества за небольшую плату Возврат или повторная аренда имущества за небольшую плату Возврат имущества Передача права собственности

    Ключевые различия между арендой и лизингом офисного оборудования

    Одним из видов оборудования, без которого офис не может жить, являются принтеры и копировальные аппараты, но инвестиции, необходимые для приобретения одной из этих офисных машин, могут быть дорогостоящими, особенно если вы хотите использовать их целый парк. Даже если ваш бизнес находится в зачаточном состоянии, покупка всего лишь одной из этих машин может занять значительную часть вашего оборотного капитала.

    Вместо того, чтобы покупать копировальный аппарат сразу, владельцы бизнеса решили арендовать или арендовать свое офисное оборудование, что является разумным шагом. Преимущества перехода из месяца в месяц перевесят любую покупку, которую необходимо совершить в полном объеме. Кроме того, когда вы арендуете или арендуете свою машину, это позволяет вам наращивать свой кредитный рейтинг, более точно прогнозировать свой бюджет и выравнивать свой денежный поток каждый месяц.

    Несмотря на то, что вы можете увидеть много общего в договоре аренды и аренды, есть некоторые различия, о которых вам следует знать. Мы продолжим и опишем некоторые из различных факторов и то, как они влияют на стоимость, чтобы вы могли определить, какой вариант лучше всего соответствует потребностям вашей компании.

    Аренда офисного оборудования

    Аренда офисного оборудования имеет много преимуществ по сравнению с его покупкой. Аренда вашего копировального аппарата означает, что у вас будет больше гибкости, когда речь заходит об условиях, вы получите более качественное обслуживание, и вы можете заключать договоры о пакетах, чтобы все было заключено в один удобный ежемесячный платеж.

    В качестве соглашения об обслуживании это может быть включено либо в ваш договор аренды, либо в договор аренды. В зависимости от вашего поставщика и типа соглашения, которое вы создали, вы можете рассчитывать на покрытие запасных частей, ремонта, тонера, работ, времени в пути и профилактического обслуживания. Проще говоря, единственное, о чем вам нужно позаботиться, — это купить бумагу и загрузить ее в машину, а ваш провайдер позаботится обо всем остальном. Убедитесь, что вы задаете правильные вопросы, когда начинаете процесс отбора кандидатов, чтобы знать, что вы получаете.

    Три больших преимущества аренды вашего офисного оборудования заключаются в том, что у вас есть больше вариантов после окончания срока аренды, в том числе следующие:

    • Продление или продление срока аренды . Если у вас никогда не было проблем с машиной, которую вы изначально арендовали, у вас есть возможность продлить срок аренды еще на один год или даже дольше. Но если вы готовы к чему-то лучшему с большим количеством наворотов, вы можете обновить свое оборудование в соответствии с новым сроком. Это лучший вариант, если учесть, что технологии постоянно меняются, и организациям необходимо идти в ногу со временем, чтобы оставаться конкурентоспособными.
    • Сдача оборудования — Как только ваш контракт истечет, машина будет отправлена ​​обратно поставщику. Ваши обязательства по ежемесячной оплате машины выполнены, и вы получаете немного больше капитала.
    • Приобретение машины в собственность . Если вы хотите владеть машиной после окончания срока аренды, у вас будет возможность выкупить машину за 1 доллар или по справедливой рыночной цене. Если после всех этих лет ваша машина хорошо служила вам и действительно не видит необходимости в обновлении, то это может быть вашим лучшим выбором. Некоторые поставщики позволяют заключить соглашение о техническом обслуживании после окончания срока аренды, гарантируя, что ваша машина останется в относительно хорошем состоянии и будет работать в меру своих возможностей еще несколько лет.

    Получите новый/лучший копировальный аппарат бесплатно, не тратя ни копейки

    Факторы ежемесячной аренды

    В разных отраслях промышленности требуются разные типы копировальных аппаратов, что приводит к различным соглашениям о техническом обслуживании.Важнейшим фактором является тип офисного оборудования, которое вы выбираете. Настольные принтеры дешевле многофункциональных копировальных аппаратов, потому что не все из них могут сканировать, отправлять по факсу, отправлять по электронной почте, создавать коллажи или сшивать. Кроме того, ваше соглашение об обслуживании обычно определяется объемом использования.

    Скажем, например, что ваша компания имеет объем около 3000 отпечатков и копий в месяц. Однако другая компания ежемесячно печатает около 10 000 экземпляров. Каким бы ни было ваше ежемесячное использование, ваш провайдер будет взимать с вас соответствующую плату с некоторыми отклонениями, такими как цвет и цвет.черное и белое. Также полезно отметить, что чем больше единиц вы включаете, тем лучше структура цены.

    Суть в том, что ваша стоимость лизинга будет немного меньше, чем аренда офисного оборудования. Дополнительный бонус к аренде машины заключается в том, что вы также увеличиваете свой капитал. Как и в случае с любым соглашением, которое вы заключаете, преждевременное нарушение соглашения повлечет за собой штрафы и дополнительные санкции. Только если вы приближаетесь к концу срока аренды, вы можете обновиться, и цифры будут работать в вашу пользу.

    Аренда офисного оборудования

    Многие владельцы бизнеса выбирают аренду, потому что это популярный вариант, но некоторые организации предпочитают иметь более гибкий план на случай, если их потребности изменятся. Например, если вы начинающая компания, может быть немного сложнее предсказать будущее вашей компании в ближайшие два-три года. Компании, которые видят профицит в росте в первые несколько лет, могут быть не в состоянии модернизироваться, когда они привязаны к контракту на три-шесть лет.И, если вы одна из тех компаний, которые просто хотят переключать устройства между отделами, вам не придется беспокоиться о процессе выкупа.

    Ценовые факторы ежемесячной аренды

    Многие факторы ежемесячной аренды, упомянутые выше, также могут быть применены здесь, например, тип оборудования и использование. Вы по-прежнему должны вносить ежемесячные платежи и иметь возможность добавить соглашение о техническом обслуживании. С той лишь разницей, что ваши платежи будут немного выше, чем при аренде.Еще один фактор, который следует учитывать, заключается в том, что вы не будете накапливать капитал на этом устройстве, а это означает, что у компании не будет возможности сохранить машину после истечения срока действия соглашения.

    Узнать больше

    Если вы все еще не уверены, следует ли вам арендовать или арендовать свое офисное оборудование, мы рекомендуем вам поговорить с одним из наших экспертов сегодня. Наши специалисты проведут анализ для оценки конкретных потребностей вашей организации. Если вы столкнулись с невыгодным договором аренды, мы рекомендуем вам воспользоваться нашей программой бесплатного обновления для новых клиентов.Теперь, если вы использовали небольшие струйные принтеры для управления своим бизнесом в округе Ориндж, округе Лос-Анджелес или округе Сан-Бернардино, но теперь вам нужен коммерческий тарифный план копировального аппарата, который не сломит банк, пожалуйста, проверьте нашу акцию «Стартовый пакет» для владельцев бизнеса, соответствующих требованиям. Спросите одного из наших дружелюбных сотрудников для получения дополнительной информации.

    Программа бесплатного обновления копира  Промоакция пакета Starter Business

    Копировальные компании в Лос-Анджелесе, Тастине, Дауни, Серритосе, Ковине, Оранже, Фуллертоне, Бреа, Алисо-Вьехо, Лонг-Бич, Промышленности, Коста-Меса, Беллфлауэр, Пласентиа, Уиттиер, Ирвин, Лучшая копировальная компания в южной Калифорнии

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.