Определение форма землепользования: Терминологический глоссарий (?id=47) — ООО «РКЦ»

Содержание

Землепользование — это… Что такое Землепользование?

Землепо́льзование — распоряжение земельной собственностью разными способами; эксплуатация земельных участков личным или чужим трудом.

Способ пользования землёй имеет крупное значение не только в отношении развития сельскохозяйственной экономики в стране, но и в социальном смысле. С одной стороны, сумма продуктов, производимых каждой хозяйственной единицей, имеет тенденцию увеличиваться по мере того, как растёт заинтересованность земледельца в результатах его труда; с другой — от господствующего типа землепользования в стране зависит и распределение в ней доходов от земледелия между разными классами общества.

Формы землепользования

По формам землепользования различают следующие виды земледельчельского хозяйства:

  • личное пользование — обработка земли личным трудом,
  • рабское хозяйство,
  • крепостное хозяйство,
  • аренда и половничество,
  • наёмный труд, батрачество.

Историческое землепользование

Земельная собственность была главной формой капитала, дававшего владельцу средства к существованию и политическую власть. Земельным собственником мог быть лишь свободный и полноправный гражданин. В завоеванных странах земельные владения распределялись между высшими военными и гражданскими чинами; земледельческое же население обращалось в рабов или крепостных, обрабатывавших земли на пользу владельцев.

Феодализм

Феодальные земельные владения:

  • Феод — земли, пожалованные сеньором вассалу в наследственное владение на условиях несения вассалом военной, административной или придворной службы в пользу сеньора.
  • Аллод — неразделимая и неотчуждаемая собственность большой семьи.
  • Фригольд — «свободное владение», наследственное или пожизненное, в средневековой Англии.
  • Ординат — форма майората, при которой земельные владения того или иного магната-ордината после его смерти переходили к старшему сыну как неделимое и неотчуждаемое имущество.
  • Альменда — в средневековой Западной Европе земельные угодья (пастбища, леса, луга, пустоши, места рыбной ловли) в общем пользовании (неподелённые земли) всех членов одной или нескольких общин.
  • Аренда земли:
    • Издольщина — арендная плата взималась собственником земли долей полученного с неё урожая.
    • Испольщина — разновидность издольщины, при которой арендная плата составляла половину урожая.
    • Сервитут — ограниченное право пользования чужой вещью (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного).

Землепользование по странам

См. также

Литература

  • «Владение и пользование землей» (СПб., 1871)
  • Н. Карышев, «Вечно-наследственный наем земель» (СПб., 1885)
  • «Итоги экономического исследования России», т. II;
  • Н. Карышев, «Крестьянские вненадельные аренды» (Юрьев, 1892).

Ссылки

Единое землепользование это \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Единое землепользование это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Единое землепользование это Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 12.1 «Невостребованные земельные доли» Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Отклоняя требование об установлении факта образования земельных участков сельхозназначения из исходного участка, признании права муниципальной собственности на спорные участки в счет невостребованных долей, суд в порядке пункта 3 статьи 6, пунктов 1 — 4, 8 статьи 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установил, что земельный участок, в состав которого входят спорные обособленные земельные участки, является многоконтурным (единое землепользование) и расположен на территории нескольких сельских поселений, при этом истцом не доказано, что именно эти участки были сформированы за счет невостребованных земельных долей, право собственности на которые возникло у истца, доказательств совпадения местоположения спорных земельных участков с исходным земельным участком не представлено.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 40 ЗК РФ и принимая во внимание, что в ходе проверки установлено, что коммерческие объекты размещены на земельных участках, образующих единый объект землепользования, и используются на основании договора аренды в нарушение вида разрешенного использования, а именно: под автомобильную заправочную газовую станцию (АЗГС) и временного хранения лома черных и цветных металлов; при этом спорные земельные участки имеют вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома с размещением помещений общественного назначения, магазинов, объектов бытового обслуживания (площадью не более 40% от общей площади здания), суд правомерно обязал демонтировать автомобильную заправочную станцию и запретил эксплуатацию пункта приема лома цветных и черных металлов, поскольку документы, подтверждающие правомерность создания спорных объектов недвижимости и разрешающие использование земельных участков не по целевому назначению, ответчиками не представлены.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Единое землепользование это
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

«Использование земель и земельных участков с объектами электроэнергетики: право и практика: Учебное пособие»
(Игнатьева И.А.)
(«Проспект», 2019)Для земельных участков из состава земель промышленности и иного специального назначения и земель населенных пунктов устанавливается правило, что обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера (п. 2 Правил N 486). Поскольку ЗК, Закон о государственной регистрации недвижимости не используют понятий «обособленные земельные участки» и «единое землепользование», требуется соотнести эти понятия с ныне применяемыми.

Нормативные акты: Единое землепользование это Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Росреестра от 11.11.2019 N 18/1-10968-ВС/19
Исходя из пунктов 6.2.5, 6.2.7 Порядка, единое землепользование — это составной земельный участок, состоящий из нескольких участков (обособленных и/или условных), права на который подлежат государственной регистрации, как на единый объект недвижимого имущества.

Особенности предоставления сведений ГКН о едином землепользовании

Нередко при получении в органе кадастрового учета сведений ГКН в отношении земельных участков, которые являются обособленными либо условными, заявитель обнаруживает, что в выданных ему документах содержится информация об участке с кадастровым номером отличным от того, в отношении которого были запрошены сведения.

В таких случаях не нужно паниковать, дело в том, что обособленные и условные земельные участки входят в состав единого землепользования, и именно в отношении единого землепользования (а не составляющих его участков) выдается кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка.

Единое землепользование – это земельный участок, состоящий их двух и более частей (участков), территориально расположенных отдельно друг от друга. Учет единых землепользований проводился до 1 марта 2008 года, а именно до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». С указанной даты для участков, состоящих из двух и более частей, введено новое понятие — многоконтурный земельный участок. При этом учтенные ранее единые землепользования участвуют в обороте земли наравне с другими земельными участками.

Стоит отметить, что и единое землепользование и входящие в его состав участки имеют кадастровые номера, тогда как части многоконтурного участка не имеют собственного кадастрового номера, что и отличает такой участок от единого землепользования. Также в отношении обособленных и условных участков имеются только сведения о площади, тогда как единое землепользование отличают: адрес, категория земель, разрешенное использование, общая площадь (совокупность площадей входящих участков) и сведения о правах (обременениях).

Важно знать, что обособленный или условный участок не может быть объектом сделки, так как объектом прав может выступать только единое землепользование.

Таким образом, сведения государственного кадастра недвижимости выдаются только на единое землепользование, даже при наличии в запросе кадастрового номера обособленного или условного земельного участка, так как такие участки не являются самостоятельными в юридическом смысле.

Правила землепользования и застройки | Администрация Ерышевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области

Главная / Деятельность / Градостроительство / Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки

  • Правила землепользования и застройки Ерышевского сельского поселения (актуальная редакция)

Постановление № 1 от 20.08.2021 г. О назначении публичных слушаний по проекту приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Ерышевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области»

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта Приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Ерышевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области» от 21.

09.2021 г.

Проект приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области О внесении изменений в правила землепользования и застройки Ерышевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области — Скачать

Карты градостроительного зонирования территории

Проект приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области Об утверждении правил землепользования и застройки Ерышевского
сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области — Скачать

Карта градостроительного зонирования — Скачать

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта Приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области «Об утверждении правил землепользования и застройки Ерышевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области»от 07.02.2020 г. — Скачать

Постановление № 1 от 28. 12.2019 г. О назначении публичных слушаний по проекту приказа департамента архитектуры и градостроительства  Воронежской области «Об утверждении  правил землепользования и застройки Ерышевского  сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области» — Скачать

 

Порядок подготовки проекта Правил землепользования и застройки — Скачать

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства — Скачать

Постановление № 40  от 08.12.2017 г. » О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений  в Правила землепользования и застройки Ерышевского сельского поселения» — Скачать

Постановление № 26  от 08.08.2017 г. » О подготовке проекта внесения изменений  в Правила землепользования и застройки Ерышевского сельского поселения» — Скачать

Утвержденные Правила землепользования и застройки от 20.08.2012 г — Скачать

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки от 31. 10.2016 г — Скачать

 

Сценарии планирования для будущего землепользования

Землепользование — это основа всего городского планирования. Землепользование описывает, как город в настоящий момент использует свои территории и как планирует использовать эти земли в ходе своего развития. Землепользование также предоставляет среду для других компонентов планирования, включая строительство жилых домов, размещение природных ресурсов и городской инфракструктуры. Например, план землепользование описывает, какие территории доступны для апартаментов или частных домов, либо где должны остаться пустые места для сохранения экологических ресурсов.

В городе Фуллертон в Калифорнии планируется обновление генерального плана. Законы Калифорнии требуют, чтобы в генеральном плане было отражено землепользование, обращаемость, размещение домов, открытых пространств, охранных территорий, безопасность и уровень шума. В городе также могут быть дополнительные элементы, которые зависят от важных для города явлений.

Более подробно о The Fullerton Plan.

Вы узнаете, как работать с элементами землепользования на генеральных планах с использованием городской модели Фуллертона, а также вы создадите собственный план землепользования города.

Вы откроете пример городской модели, созданной для города Фуллертон в Калифорнии. Используемые концепции планирования и дизайна являются вымышленными и предназначены только для учебных целей. Этот пример модели или содержания не предполагает и не подразумевает никакого реального планирования или дизайна. Позже вы будете использовать эту модель для построения планов и сценариев землепользования.

  1. Перейдите в ArcGIS Online, чтобы получить доступ к городской модели Фуллертона.
  2. Щелкните модель города Fullerton и щелкните Открыть в ArcGIS Urban.

  3. На ленте нажмите Войти и введите учетные данные своей учетной записи.

    После того как вы войдете в систему, отобразится городская модель с множеством кнопок для различных компонентов модели и контуром района железнодорожного вокзала, который вы будете использовать для своих планов и сценариев.

  4. В зеленом контуре плана щелкните красную канцелярскую кнопку, чтобы просмотреть ее свойства.

    Откроется боковая панель, показывающая свойства плана, который вы щелкнули.

    Городская модель отображает множество мест в Фуллертоне, которые представляют различные планы землепользования, доступные для общественности. Ваша работа будет сосредоточена на Специальном плане для железнодорожных округов (RDP). На главном экране вы видите общедоступный вид, который содержит представление вашего города вместе с тремя ключевыми элементами: проекты, планы и индикаторы. Когда вы строите свои сценарии и планы, вы создаете эти элементы, чтобы помочь организовать свою работу и построить реалистичные сценарии. Ниже представлена ​​основная информация о каждом элементе.

    • Проекты позволяют систематизировать предложения по развитию.
    • Планы объединяют данные о землепользовании и зонировании, что позволяет планировать сценарии.
    • Индикаторы — это карты и диаграммы, которые помогают описать городскую среду.
  5. Закройте боковую панель.

Использование инструментов навигации

Теперь, когда вы открыли модель города, вы будете работать с основными элементами пользовательского интерфейса и инструментами навигации Urban.

  1. На ленте нажмите кнопку Опции, чтобы отобразить содержимое городской модели.

    Слои в городской модели разделены на группы: стили базовой карты и другие контекстные слои.

    В настоящее время отображается схематическое представление. Вы можете переключиться на представление Спутник или Под землей, чтобы обеспечить различные виды городской модели.

    Urban открыт для общественного участия и сотрудничества и содержит множество инструментов, которые этому способствуют. Вы можете получить доступ к модели и сделать снимок экрана, чтобы включить его в презентацию или отчет.

  2. На боковой панели содержимого нажмите Сделать снимок экрана
  3. Нарисуйте прямоугольник, обозначающий область, которую вы хотите захватить.

  4. На ленте щелкните кнопку Сохранить.

    Изображение загружается на ваш компьютер в виде файла PNG, который вы можете включить в другие приложения. Вы можете получить доступ к снимку экрана из меню загрузки внизу или из папки Загрузки.

  5. На ленте щелкните Войти.

    Информация для входа поступает из вашего профиля пользователя. Urban определяет, какой язык установлен, и поддерживает все 39 языков. В вашем профиле пользователя вы также устанавливаете единицы отображения для своих моделей. Например, если вы работаете в Соединенных Штатах, вы использовали бы стандартные единицы США, а если бы вы работали в Европе, вы использовали бы метрическую систему.

  6. Щелкните Профиль и настройки, затем щелкните Просмотреть мои настройки.

  7. Прокрутите до раздела Единицы измерения и либо убедитесь, что выбран стандарт США, либо щелкните его, если это не так.

  8. Вернитесь на вкладку браузера, содержащую вашу городскую модель.
  9. На ленте щелкните Все доступные ресурсы.

Параметры здесь позволяют фильтровать ресурсы, которые принадлежат вам, вашей организации, определенным группам или общедоступные ресурсы. Все доступные ресурсы, которые используются по умолчанию, включают все эти параметры.

Навигация по городской модели

Ключевым аспектом работы с городскими моделями является навигация для просмотра модели под разными углами и определения областей для построения сценариев. Вы часто будете увеличивать, перемещать, просматривать в 3D и наклонять изображение, пока строите свои планы и сценарии. Теперь вы изучите некоторые часто используемые элементы управления навигацией.

  1. Щелкните левой кнопкой мыши и перетащите карту, чтобы переместить вид.
  2. Щелкните правой кнопкой мыши, перемещая указатель вперед и назад, чтобы изменить угол обзора.

  3. Щелкните правой кнопкой мыши, перемещая указатель из стороны в сторону, чтобы повернуть сцену.
  4. Дважды щелкните, чтобы приблизить указатель.
  5. Используйте колесико мыши для изменения масштаба карты.
  6. Нажмите N, чтобы повернуть изображение на север.
  7. Нажмите P, чтобы повернуть изображение перпендикулярно.
  8. Нажмите J, чтобы постепенно приближаться к изображению.
  9. Нажмите U для постепенного удаления от вида.
  10. Нажимайте клавиши со стрелками для постепенного перемещения обзора влево, вправо, вверх или вниз.

Знакомство с этими операциями навигации поможет вам изучить модели и разрабатывать сценарии.

Использование панели инструментов Вид

В нижней части окна приложения Urbanесть панель инструментов, которая называется панелью инструментов Вид. На панели инструментов Вид есть дополнительные инструменты для навигации и анализа, такие как измерение, изменение времени дня для просмотра теней и выполнение анализа линии прямой видимости. Эти операции важны при разработке зданий и других элементов, когда вы хотите увидеть, как эти конструкции влияют на окружающие области.

  1. Найдите панель инструментов Вид в нижней части экрана.

  2. Наведите указатель мыши на каждый инструмент, чтобы просмотреть его всплывающую подсказку.

  3. На панели инструментов нажмите Наклонить вид, чтобы изменить вид на 2D.
  4. Щелкните Наклонить вид, чтобы вернуться в 3D.
  5. Щелкните правой кнопкой мыши и переместите вид влево или вправо.
  6. На панели инструментов нажмите Задать направление на север, чтобы установить вид на север.
  7. Щелкните Естественное освещение и переместите бегунок, чтобы изменить тени в зависимости от месяца и времени суток.

  8. Верните бегунок туда, где не отображаются тени.
  9. Щелкните Анализ, чтобы развернуть панель инструментов.

    Опции на этой панели инструментов позволяют измерять расстояние или площадь, выполнять анализ прямой видимости и делать срезы объектов для анализа поперечного сечения.

  10. Щелкните Измерение расстояние, щелкните вид, чтобы начать измерение, и дважды щелкните, чтобы завершить его.

    После завершения измерения вы можете нажать Новое измерение, чтобы начать новое измерение, или Закрыть, чтобы выйти.

  11. На ленте щелкните Закрыть.
  12. На панели инструментов Вид щелкните Анализ и выберите Линия видимости.
  13. Щелкните, чтобы провести несколько линий видимости с точки наблюдения или по вашему выбору.

    Выполнение анализа видимости на лету особенно полезно, когда вы разрабатываете здания и хотите визуально проанализировать, что вы можете видеть из здания или как это здание влияет на вид из других мест. Зеленая линия указывает на то, что видно с точки наблюдения, а красная линия указывает, когда вид заслонен. При разработке важно учитывать, как здание влияет на вид из других мест. Использование инструмента видимости может дать быстрый ответ о том, как ваши здания влияют на прилегающие районы.

  14. Щелкните Закрыть.

    Ниже приведен краткий справочник по некоторым часто используемым операциям навигации:

    • Щелкните левой кнопкой мыши: перемещение.
    • Щелкните правой кнопкой мыши: повернуть.
    • Двойной щелчок: увеличение в месте курсора.
    • Прокрутка мыши: увеличение или уменьшение масштаба.
    • Нажмите N: установите ориентацию на север.
    • Нажмите P: установите вид перпендикулярно земной поверхности.
    • Нажмите J: переместитесь вниз, ближе к виду.
    • Нажмите U: переместитесь вверх, дальше от вида.
    • Клавиши со стрелками: перемещение вида влево, вправо, вверх или вниз.

Вы открыли модель города Фуллертона и использовали ее для изучения инструментов навигации и анализа. Вы будете использовать большинство этих инструментов при разработке планов и сценариев и выполнении большей части работы с использованием городских моделей. Затем вы будете работать с базовыми картами текстурированной модели mesh, чтобы обеспечить более реалистичный вид изучаемой области.

Исследование текстурированной 3D-модели mesh Nearmap

Профессионалы в области планирования и экономического развития осознают ценность фотореалистичной базовой трехмерной карты для поддержки ключевых инициатив в масштабах города. Используя текстурированную 3D-модель mesh от Nearmap, пользователи могут сравнивать предложения по разработке и просматривать проекты в точном контексте своего города. Далее вы будете искать и просматривать проекты Фуллертона в городском контексте, обеспечиваемом 3D-моделью mesh.

  1. На ленте нажмите кнопку Опции, чтобы открыть боковую панель ресурсов.
  2. Щелкните Спутник и закройте боковую панель.

    Появляется текстурированная 3D-модель mesh, и здания выглядят как реалистичные изображения реальных зданий.

    Добавление текстурированной 3D-модели mesh Nearmap к вашей городской модели может улучшить эстетику модели и помочь пользователям, особенно не исползнакомым с ГИС, определять местоположение.

  3. Щелкните Проекты.
  4. В списке выберите Amplifi Apartments.

    Городская модель приближается к проекту Amplifi Apartments.

    Предложение по развитию проекта Amplifi Apartments отображается в существующем трехмерном контексте.

    В дополнение к визуализации вы можете использовать инструменты анализа, такие как интерактивный инструмент Линия видимости, одновременно с 3D-моделью mesh, чтобы обеспечить более реалистичное представление того, что вы видите с места.

    Раньше вы экспериментировали с прямой видимостью в случайном местоположении. Далее вы будете использовать анализ линии видимости, чтобы определить влияние и виды проекта разработки Amplifi.

  5. На панели инструментов Вид щелкните Анализ и выберите Линия видимости.
  6. Щелкните окно верхнего уровня в Amplifi Apartments, чтобы разместить точку наблюдения.

    Зеленый цвет указывает на то, что вы видите с точки зрения наблюдателя, а красный показывает, где цель не видна.

  7. Поэкспериментируйте, проведя больше линий видимости из разных точек наблюдения, и нажмите Закрыть, когда закончите.
  8. Измените базовую карту обратно на Schematic.

Вы получили доступ к существующей городской модели и изучили ее, работали со многими инструментами навигации и использовали инструмент прямой видимости, чтобы определить виды из предлагаемого строительного проекта. Теперь, когда вы знакомы с инструментами навигации и анализа, вы приступите к разработке плана землепользования.


Целью городского плана Rail District Specific Plan является преобразование существующих промышленных земель в земли под средне- и многоэтажные жилые и коммерческие строения. Чтобы обеспечить соответствие землепользования генерального плана требованиям кодекса зонирования, вы обновите землепользование для района железнодорожного вокзала.

Только пользователи с правами на редактирование могут добавлять планы зонирования или землепользования.

  1. При необходимости на панели инструментов Вид разместите вид сверху-вниз 2D путем наклона и щелкните Задать направление на север.
  2. Увеличьте масштаб существующей границы плана.

  3. На ленте щелкните Добавить и выберите План землепользования.

    Вы выберете участки для включения в новый план землепользования.

  4. На ленте щелкните Участки.

    На сцене появятся границы участка.

    Вы будете использовать существующую границу плана, чтобы нарисовать собственный план землепользования.

  5. Наведите курсор на северо-западный угол существующей границы плана и щелкните его, чтобы добавить вершину.

    Когда вы щелкаете в сцене, чтобы добавить вершину, рисование начинается в этом местоположении, а затем вы можете перемещать курсор вдоль границы плана, щелкая в каждом углу.

  6. Перемещая курсор по существующему плану, щелкайте каждый угол, чтобы добавить вершины.

  7. После того, как вы добавили вершину для первых трех углов, дважды щелкните последний угол, чтобы закончить рисунок.

  8. На ленте щелкните Добавить план.
  9. В диалоговом окне Настройки плана добавьте следующую информацию:
    • Имя: Rail District.
    • Адрес: The City of Fullerton, California, USA.
    • Описание: Rail District Land Use Update.
    • Дата начала: January 1, 2022.
    • Оставьте пустым окошко опции Дата окончания совпадает с датой начала
    • Дата окончания: December 31, 2022.

  10. Нажмите кнопку ОК.

    Ваш план землепользования добавлен на панель поиска и в вид. Теперь вы можете редактировать сценарии в плане.

    По умолчанию каждый новый план включает следующие сценарии:

    • Existing Conditions — Текущее состояние людей и мест, которое нельзя изменить.
    • Scenario 1 — Сценарий по умолчанию, который можно редактировать.

    Scenario 1 — выделен; следовательно, это активный план, который нужно открывать и редактировать.

  11. На боковой панели щелкните Открыть, чтобы открыть Scenario 1.

    Карта обновится, чтобы показать существующее землепользование для центра города Фуллертон, которое состоит из типов землепользования RAIL и IND, в области плана.

  12. На ленте щелкните Rail District и выберите Приблизиться к изучаемой области.

  13. На ленте щелкните вкладку Землепользование.

    Показано существующее распределение землепользования, которое в основном является промышленным (IND) и железнодорожным (RAIL).

    Существующее распределение землепользования для области плана показывает, что большая часть существующего землепользования является промышленным, а железная дорога составляет оставшуюся часть. Для поддержки цели обновления генерального плана преобразование существующего промышленного землепользования в средне- и многоэтажное смешанное использование, вы создадите тип землепользования и примените его к промышленной зоне вокруг железнодорожного коридора.

Работа со сценариями землепользования

Чтобы создавать концепции землепользования, вы научитесь работать со сценариями. Сценарии — это разные версии плана землепользования, которые содержат концепции дизайна и планирования. Сценарии также являются пространством дизайна, где организованы различные подходы и идеи для оценки и обмена информацией, сбора отзывов, изучения дополнительных вариантов и, в конечном итоге, принятия решений о стратегиях и политике городского роста.

Вы создадите сценарий и будете использовать его, чтобы предложить изменения в землепользовании.

  1. На ленте щелкните Настройка сценариев.

  2. В диалоговом окне Сценарии щелкните Добавить сценарий.
  3. Для Имя сценария введите Будущее землепользование.
  4. Для Основан на выберите Existing Conditions или убедитесь, что он уже выбран.

  5. Щелкните два раза Ok, чтобы добавить сценарий.

    Сценарий добавлен в качестве опции в проект Rail District. Теперь у вас есть сценарий для начала изучения будущих концепций землепользования.

  6. На ленте щелкните Будущее землепользование, чтобы сделать сценарий активным.

Сценарий Будущее землепользование теперь активен в режиме дизайна. Все внесенные вами изменения будут происходить только в рамках выбранного сценария, а не существующих условий. Возможность иметь несколько сценариев упрощает организацию вашей работы. Потенциально у вас может быть несколько сценариев, каждый из которых по-разному описывает будущее землепользование, чтобы планировщики могли просматривать варианты и принимать обоснованные решения.

Создание типа использования пространства

При обновлении элемента землепользования тип землепользования определяет население, жилые единицы и потенциал развития при построении комплексного плана. В Urban типы использования пространства содержат коэффициенты для расчета численности населения, домашних хозяйств и множества других показателей. Чтобы создать тип землепользования, который генерирует эти показатели, необходимо сначала создать тип использования пространства с локализованными коэффициентами для населения и домашних хозяйств.

Далее вы создадите тип использования пространства и показателей вместимости для населения и домашних хозяйств и будете использовать этот тип использования пространства при создании типа землепользования.

  1. На ленте щёлкните вкладку Проектирование.

  2. Щелкните Использование пространства и щелкните Управлять типами использования пространства.

  3. Прокрутите вниз и найдите тип использования пространства RES_MF.
  4. Рядом с RES_MF щелкните Настройка.

    В диалоговом окне отображаются параметры выбранного типа использования пространства.

    Коэффициент полезной площади — коэффициент, применяемый для уменьшения полезной площади при расчете вместимости. Коэффициент полезной площади не включает квадратные метры, занимаемые вестибюлями, лестницами, лифтами, механическими и электрическими службами и т. д.

  5. Щелкните Создать дубликат.

  6. Для Надписи введите AFFHOUSE.
  7. Для Описания введите Доступное жилье.
  8. Сохраните значения для Коэффициента полезной площади и Высоты этажа.
  9. Щелкните вкладку Емкость
  10. Для Домовладения введите 1200.

    1200 — это стандартный размер в квадратных футах для доступного жилья.

  11. Для Населения введите 420.

    Это значение численности населения основано на 1200 квадратных футов на домовладение, с размером семьи в среднем 2,85 человека. 1,200/2.85 = 420 (приблизительно).

  12. Прокрутите вниз и щелкните OK.

Ваш дубликат типа использования пространства будет добавлен в таблицу. Далее вы создадите тип землепользования, используя дубликат типа использования пространства.

Предложить тип землепользования

Тип использования пространства создается с локализованными коэффициентами для населения и домашних хозяйств. Вы добавите его к типу землепользования и воспользуетесь им для расчета потенциала использования земли под жилую застройку; то есть количественно оцените будущую застройку территории на основе этого типа землепользования.

  1. На ленте щелкните Землепользование.
  2. В сцене щелкните любую границу землепользования, чтобы выбрать ее.
  3. В разделе Выбранные землепользования щелкните Изменить и щелкните кнопку Добавить.

  4. Для Надписи введите RD-MXD.
  5. Для Описания введите Rail District Mixed-Use.
  6. Для Максимального FAR введите 6.

    FAR означает Floor Area Ratio (отношение площади к этажности). Отношение рассчитывается путем деления общей площади (всех этажей) на площадь участка. FAR ограничивает размер здания в зависимости от размера лота. Например, если ваша общая площадь составляет 4000 квадратных футов, а площадь участка — 2000 квадратных футов, FAR равен 2. Для получения дополнительной информации о FAR см. Что такое FAR?.

  7. Для Максимум жилищных единиц введите 100.
  8. Прокрутите вниз до Разрешенные типы использования пространства.

    В дополнение к текущим типам использования пространства вы добавите тип использования пространства, который вы создали ранее.

  9. Для опции Выбрать разрешенное использование пространства щелкните стрелку вниз и индивидуально выберите следующие типы использования пространства:
    • Многоквартирные жилые дома
    • Офис
    • Культура
    • Торговля
    • Доступное жилье
    • Парковка

  10. Щелкните каждый тип использования пространства, чтобы развернуть заголовок и назначить Целевое распределение следующим образом:
    • Многоквартирные жилые дома: 20
    • Офис: 15
    • Культура: 10
    • Торговля: 10
    • Доступное жилье: 30
    • Парковка: 10

  11. Нажмите кнопку ОК.

    Чтобы увидеть дубликат типа землепользования, вы примените фильтр.

  12. Под списком Выберите тип землепользования щелкните Фильтр.

  13. Щелкните Предложено в этом плане.

  14. Внизу панели щелкните Применить фильтры, чтобы увидеть свой тип землепользования.

Вы создали тип землепользования для железнодорожного района для поддержки смешанной застройки. Теперь вы готовы приступить к разработке плана землепользования.

Создание плана землепользования

Далее вы примените свой тип землепользования в плане железнодорожного района. Применение типа землепользования к существующей границе землепользования связывает параметры типа землепользования со всеми земельными участками, попадающими в эту границу.

Существующее промышленное использование земель в городском плане Rail District Specific Plan будет преобразовано в средне- и многоэтажное смешанное использование. Чтобы обеспечить соответствие генерального плана землепользования кодексу зонирования, вы обновите землепользование для железнодорожного района.

  1. Убедитесь, что на ленте активен план Будущее землепользование.

  2. На ленте щелкните Землепользование.

  3. Увеличьте масштаб до следующего набора участков вокруг железной дороги на восточной стороне границы плана:

    Текущее землепользование на данной площади плана в основном промышленное, что обозначено фиолетовым цветом и надписью I.

  4. На панели инструментов Вид щелкните Расширенная выборка.

  5. На синем баннере с инструментами щелкните Выбрать прямоугольником.

  6. Обведите рамкой следующие полигоны на восточной стороне плана:

  7. На голубой панели инструментов Расширенная выборка щелкните Готово.

    Вы выбрали группу участков и измените их на тип RD-MXD, который вы создали ранее.

  8. На боковой панели под Выбранное землепользование, щелкните Изменить.
  9. Щелкните RD-MXD, чтобы применить его к выбранным участкам.

    Цвет, назначенный вашим объектам RD-MXD, может отличаться, так как они назначаются случайным образом.

В зоне смешанного землепользования железнодорожного района определены жилые единицы, назначено использование площадей, определены FAR, и будут генерироваться локализованные показатели вместимости при использовании в сценариях застройки. В следующем разделе вы изучите различные показатели.

Оценка изменения в землепользовании через потенциал землепользования

В Urban потенциал землепользования вычисляется, если для типов землепользования под жилую застройку установлено максимальное количество жилых единиц на акр и назначено использование пространства. Для типов землепользования, не связанных с жильем, необходимо указать значение Максимального FAR и назначить использование пространства.

Предлагаемый тип землепользования RD-MXD имеет FAR, равный 6, и назначенное использование пространства для расчета чисел, генерируемых для населения, рабочих мест и домашних хозяйств на основе развития землепользования.

  1. На боковой панели щелкните Вместимость.

  2. Используйте инструмент Расширенная выборка для выбора участков, которые вы хотите изменить на RD-MXD, и щелкните Готово.

  3. В разделе Население наведите указатель на красную линию, чтобы просмотреть Потенциал землепользования.

    Ваши значения могут отличаться от показанных.

    Потенциал землепользования говорит вам о населении, которое может быть размещено, если эта территория будет полностью застроена на основе изменений в землепользовании.

  4. Укажите на красную линию Домохозяйства и Занятость, чтобы проверить показатели Потенциала землепользования.

    Значения указывают на то, что в этой области есть потенциал для поддержки указанного количества Домохозяйств и Занятости.

    Тип землепользования включает типы использования площадей, которые поддерживают рабочие места (использование офисных помещений) и людей (использование жилых помещений для нескольких и одной семьи). Коэффициенты, относящиеся к этим типам использования пространства, определяют расчет показателей вместимости.

  5. Щелкните Закрыть.
  6. На карточке Детали плана щелкните Вернуться к списку.

    Далее вы будете работать с одним из планов в списке планов.

Теперь, когда вы определили тип землепользования, вы будете использовать его для подтверждения предлагаемого зонирования для городского плана Rail District Specific Plan.


Зонирование может изменить мир. При конструктивном использовании зонирование способствует инклюзивности, отражает видение сообщества и улучшает качество жизни. В Urban изменения зонирования происходят незаметно. Вы можете предложить изменения в зонировании, протестировать образцы перепланировки и переосмыслить целые кварталы. Вы сделаете копию Rail District Specific Plan, чтобы вы могли создавать в нем свои собственные типы и планы зонирования.

  1. На боковой панели щелкните Rail District Specific Plan (RDP) for Learn Lesson.

  2. На боковой панели щелкните Открыть.

    План отображается в сцене.

    План появляется в сцене. Чтобы не вносить изменения в существующий план, вы сохраните его копию в своей организации и отредактируете ее.

  3. На ленте щелкните имя плана Rail District Specific Plan (RDP) for Learn Lesson и выберите Сохранить как.

  4. Назовите план Rail District Specific Plan (RDP) Fullerton copy и щелкните ОК.
  5. На ленте щелкните Настройка сценариев.

  6. В диалоговом окне щелкните Добавить сценарий.
  7. В качестве Имя сценария введите High Density Mixed Use и добавьте свои инициалы в конце.
  8. Для Основан на щелкните стрелку вниз и выберите Существующее зонирование, а затем дважды щелкните ОК, чтобы добавить сценарий.

    Вы создали сценарий для изучения концепций зонирования и создания различных дизайнов. Далее вы примените тип зонирования к площади плана.

Создание и применение типа зонирования

Теперь, когда обновлено землепользование в районе железной дороги, заложена основа для формирования новой застройки в этом районе. Следующим шагом будет создание типа зоны. Тип зоны содержит конкретные, подробные виды использования, разрешенные на площади зоны, и действует как регулирующий механизм для реализации изменений, предложенных во всестороннем обновлении плана.

  1. На ленте щелкните сценарий High-Density Mixed Use, чтобы активировать его.

  2. При необходимости переведите путем наклона вид из 3D в 2D и установите направление на север.
  3. На ленте щелкните Зонирование.

  4. Увеличьте масштаб и выберите участок, показанный в примере.

  5. На боковой панели для Выбранного зонирования щелкните Изменить.

    Здесь вы можете увидеть список всех зон в городе, включая существующие и предлагаемые зоны.

  6. Прокрутите вниз до выделенной зоны M-G и щелкните Настройка.

    Отображаются подробные сведения о зоне, такие как Максимальное покрытие, Максимальная высота и Максимальный FAR. Другие параметры включают разрывы между зданиями и разрешенные типы использования пространства. Поскольку это существующая зона, вы не можете ее редактировать. Чтобы изучить возможные изменения параметров зонирования кварталов вокруг железнодорожного района, вы создадите тип зонирования.

  7. Щелкните Отмена.

    Вы изучите возможные изменения параметров зонирования, создав зону, поддерживающую типичную смешанную застройку. В зону будут входить такие типы использования площадей, как Многоквартирные жилые дома, Офисы, Культурные сооружения, Торговые площади, Отели, Доступное жилье и Парковочные места.

  8. На боковой панели рядом с параметром Выбрать тип зонирования щелкните Добавить.

  9. В диалоговом окне Новый тип зонирования введите следующие параметры:
    • Надпись: RD MIXED и ваши инициалы
    • Описание: Rail District Mixed Use
    • Цвет: скопируйте и вставьте или введите #480dc6
    • Максимальное покрытие: 80
    • Максимальный FAR: 6
    • Максимальная высота: 75

  10. Для Уровни и Отступы щелкните Уровень 1, чтобы развернуть его.
  11. Добавьте следующие значения для отступов:
    • Начальная высота: оставьте как есть
    • Передний внутренний отступ: 30
    • Передний отступ от улицы: 20
    • Боковой внутренний отступ: 10
    • Боковой отступ от улицы: 10
    • Задний внутренний отступ: 20
    • Задний отступ от улицы: 20

    Отступы при зонировании являются обычным явлением и применяются к лотам или границам собственности участков, называемым ребрами участков в Urban. Urban поддерживает три типа отступов — передний, боковой и задний. Вы можете указать, примыкают ли ребра к улице или к внутренней границе участка в пределах каждого из этих основных типов.

  12. В разделе Разрешенные типы использования пространства щелкните Выбрать разрешенное использование пространства и добавьте следующие типы:
    • Многоквартирные жилые дома
    • Офис
    • Культура
    • Торговля
    • Отель
    • Доступное жилье
    • Парковка

  13. Убедитесь, что вы добавили все семь типов использования пространства, и щелкните ОК, чтобы создать тип зонирования.

    Предлагаемый вами тип зонирования RD MIXED добавлен в список. Далее вы примените тип зонирования к зонам на площади плана. Применение типа зонирования к границе зонирования связывает его параметры со всеми участками, попадающими в эту границу.

  14. На вертикальной панели инструментов рядом с картой щелкните Расширенная выборка.
  15. На панели инструментов Расширенная выборка выберите Выбрать прямоугольником.
  16. Нарисуйте прямоугольник вокруг выделенных участков на изображении ниже, чтобы выбрать их.

  17. На панели инструментов Расширенная выборка нажмите Готово.
  18. На боковой панели для Выбранного зонирования щелкните Изменить.
  19. В списке найдите и щелкните свой тип зонирования RD MIXED, чтобы назначить его выбранным участкам. Щелкните в любом месте на выбранном участке, чтобы очистить выборку

    На надписях зонирования будут отображаться ваши инициалы, которые вы указали при создании типа зонирования.

К выборке применяется тип зонирования RD MIXED. Цвет и надписи зон также меняются в соответствии с типом зонирования.

Проверка зонирования по плану землепользования

В отличие от планов землепользования, в планах зонирования планировщики могут предлагать зоны, создавать здания и типы использования пространства и применять их к земельным участкам. Планы землепользования работают исключительно с данными о землепользовании, чтобы направлять будущее развитие города. В этом вымышленном сценарии город Фуллертон надеется построить больше жилья, перепланировав Rail District Specific Plan.

Закон штата Калифорния требует, чтобы зонирование соответствовало основному землепользованию, определенному во всеобъемлющем плане. Это связано с тем, что цели городского планирования, представленные элементом землепользования, не могут быть достигнуты без регулирующих механизмов кодексов зонирования. Таким образом, город Фуллертон требует согласованности между зонированием и землепользованием.

На предыдущем шаге вы изменили промышленное землепользование на использование земли в районе железнодорожного вокзала, предназначенное для поддержки смешанного использования средней и высотной застройки. Далее вы настроите проверку зонирования по землепользованию. Если тип зонирования не подходит для определенного землепользования, вы увидите предупреждающую надпись. Это позволяет проверить предлагаемые изменения зонирования для этого сценария относительно предлагаемых типов землепользования.

  1. На ленте рядом с Rail District Specific Plan (RDP) Fullerton copy щелкните меню.

  2. Рядом с Предупреждающими надписями, щелкните Настройка предупреждений.

  3. В разделе Землепользование щелкните План землепользования.

  4. Для Плана убедитесь, что выбрано Rail District.
  5. В разделе Сценарий щелкните стрелку вниз и выберите Будущее землепользование.

    Это сценарий, в котором вы предложили новое землепользование Rail District.

  6. Нажмите кнопку ОК.
  7. В списке слоев щелкните Предупреждающие надписи, чтобы отобразить их в сцене.

    В сцене появляются предупреждающие надписи.

  8. На ленте рядом с названием плана щелкните кнопку Меню, чтобы закрыть список слоев.
  9. В сцене выберите любой участок RD-MIXED с предупреждающей надписью на нем.

    На боковой панели дано пояснение к предупреждающей надписи.

    В предупреждении говорится, что тип землепользования железнодорожного района не поддерживает одно или несколько из предлагаемых использований пространства зоны. Вы можете увидеть, какое использование пространства не поддерживается, а затем удалить его.

  10. Для Основных типов землепользования укажите RD-MXD, чтобы увидеть разрешенные типы использования пространства.

    Тип использования Отель вызывает ошибку, потому что он не разрешен для плана Rail District. Чтобы устранить предупреждающие надписи, удалите тип использования Отель.

  11. В сцене используйте Расширенный выборку и Выбрать прямоугольником, чтобы выбрать все участки RD-MIXED на границе плана, и щелкните Готово.
  12. На панели Тип зонирования в разделе Выбранное зонирование щелкните надпись RD MIXED, чтобы открыть окно конфигурации.

  13. Прокрутите до Разрешенных типов использования пространства и удалите Отель.

  14. Нажмите OK.

    Вы обновите план, чтобы увидеть разницу после удаления типа использования пространства Отель.

  15. На ленте щелкните Закрыть. На боковой панели щелкните Открыть, чтобы открыть Rail District Specific Plan (RDP) Fullerton copy и активировать сценарий High Density Mixed Use.
  16. На ленте щелкните кнопку меню и включите Предупреждающие надписи.

    Предупреждающие надписи удалены, поскольку типы использования пространства в типе зоны соответствуют основному землепользованию.

Теперь, когда у вас есть правильное зонирование для участков, вы будете развивать пространство Rail District, назначая разные типы зданий.

Распределение типов зданий

Теперь, когда вы назначили новый тип зонирования, вы исследуете влияние этого изменения зонирования при применении типов зданий. Вы включите слой интегрированной модели mesh и базовую карту спутников для улучшения отображения.

  1. На ленте щелкните Меню и выберите Спутник.

  2. Щелкните кнопку Меню, чтобы закрыть таблицу содержания.
  3. На ленте щелкните Застройка и щелкните Распределение

    Здесь вы можете назначить несколько типов зданий одновременно в зависимости от процента распределения. Для этого примера вы выберете несколько участков на плане и равномерно распределите их типы зданий.

  4. Выберите участки, выделенные на изображении ниже, удерживая клавишу Shift и щелкая каждый участок.

    На боковой панели есть несколько вариантов для типов зданий на выбранных участках: Leave unchanged, Demolish и Single-Family 1 Story.

    Вы добавите несколько типов зданий с высокой плотностью застройки, чтобы согласовать их с типом зонирования для района железнодорожного вокзала, и удалите другие типы.

  5. Щелкните Добавить тип здания.

    Когда вы щелкаете Добавить тип здания, у вас появляется доступ ко многим типам зданий, которые вы можете назначить своим участкам. Вы добавите несколько типов зданий с высокой плотностью застройки.

  6. В меню Добавить тип здания по отдельности добавьте следующие типы зданий (после добавления типа необходимо снова щелкнуть Добавить тип здания):
    • High-Density Residential
    • High-Density Residential w/ Retail
    • High-Density Res/Aff Housing
    • High-Density Res/Ret/Aff Housing

    Типы зданий появятся в списке. Далее вы удалите ненужные типы и перераспределите проценты типов зданий для всех типов с высокой плотностью, чтобы в сумме получилось 100 процентов.

  7. В разделе Типы зданий удалите Demolish и Single-Family 1 Story.

  8. Для каждого из добавленных типов высокой плотности в столбце Target введите 25.

    Теперь, когда вы распределили проценты только для типов зданий с высокой плотностью застройки, вы назначите их.

  9. Щелкните Назначить и в модели щелкните в любом месте за пределами элемента, чтобы очистить выборку.

    Теперь вы можете видеть типы зданий на выбранных участках. Когда вы разрабатываете участки, существующие 3D-здания маскируются — по сути, их сносят и заменяют предлагаемыми зданиями.

  10. На панели инструментов Вид переключите сцену в режим 3D и наклоните ее, чтобы увидеть различия в зданиях.

    Просмотр сценария в 3D дает хорошее представление о том, как этот сценарий потенциальной реконструкции железнодорожного района вписывается в город Фуллертон.

  11. На ленте щелкните Емкость.

    Ваши результаты могут не совсем соответствовать примеру, но это не повлияет на этапы и процесс проведения анализа.

    Основываясь на построенных вами зданиях, вы можете увидеть некоторые общие воздействия на общую емкость из-за изменения землепользования.

    Информационная панель емкости позволяет ключевым заинтересованным сторонам в целом понять общий потенциал емкости в связи с этим изменением в землепользовании. Города могут создавать более реалистичные проекты зданий для конкретных проектов и более реалистичные индикаторы емкости в плане зонирования.

Вы использовали Urban для доступа к примеру модели для города Фуллертон, Калифорния, и использовали ее, чтобы исследовать реконструкцию района железнодорожного вокзала в городе. Вы работали с типами использования пространства, зонированием и землепользованием, чтобы создать сценарий потенциальной перепланировки на основе предлагаемых изменений в районе. В вашем сценарии смоделированы предлагаемые изменения землепользования для района железнодорожного вокзала, от преимущественно промышленного землепользования до сочетания жилой и торговой недвижимости. Используя ваш план и сценарии, градостроители могут изучить влияние перепланировки на прилегающие районы и определить, подходит ли предложенный сценарий для города.


Авторские права третьих лиц

  • Фуллертон, Калифорния.
  • Меш трехмерных текстур, предоставленный Nearmap.

Отправьте нам свое мнение

Отправьте нам свой отзыв об этом уроке. Расскажите нам, что вам понравилось, а что нет. Если в уроке что-то не работает, сообщите нам, что именно, а также название раздела и номер шага, на котором вы столкнулись с проблемой. Используйте эту форму, чтобы отправить нам отзыв.

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:
АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Что такое землепользование? | Planetizen Planopedia

Землепользование может показаться самоочевидным термином, но в контексте правовых полномочий по регулированию землепользования и истории планирования в Северной Америке этот термин имеет множество значений. В политике и культуре этот термин является широким, интерсекционным и невероятно скользким. Но понимание концепции землепользования в планировании является безвозвратно основополагающим: понять землепользование, как его определяют планировщики, значит понять планирование, которое практиковалось на протяжении 20-го века в Соединенных Штатах, а также наследие этой истории в сообществах 21-го века. век.

Отражая это широкое значение, определения землепользования иногда могут опираться на желательные, но расплывчатые термины. В Википедии Канадскому институту планировщиков приписывают определение планирования землепользования как научное, эстетическое и упорядоченное распоряжение землей, ресурсами, объектами и услугами в целях обеспечения физической, экономической и социальной эффективности, здоровья и благополучия. -бытие городских и сельских сообществ. Также в Википедии Американской ассоциации планирования приписывают описание цели планирования землепользования как повышения благосостояния людей и их сообществ за счет создания удобной, справедливой, здоровой, эффективной и привлекательной среды для нынешнего и будущих поколений.

С момента изобретения кодексов зонирования в начале 20-го века землепользование определялось более прагматично, ссылаясь на полномочия правительства определять, что и где можно строить. Основополагающим нормативным соображением планирования является использование земли в будущем, как это предусмотрено всеми разновидностями планировочных документов и наделено нормативными полномочиями кодексами зонирования и другими инструментами реализации.

Слово «использование» из более широкого термина «землепользование» является ключевым ключом к тому, как практика планирования определяет этот термин.Землепользование, согласно планировщикам, определяется его наиболее распространенными разновидностями: жилое, коммерческое, торговое, промышленное и некоторые другие, которые могут возникнуть в конкретном сообществе или в контексте окружающей среды. Комплексные планы (также известные как генеральные планы, среди прочего) определяют будущее распределение землепользования вокруг пространств, доступных в любой данной юрисдикции планирования. Кодексы зонирования превращают эти планы в закон для реализации концепции, представленной в этом плане. Зонирование может иногда допускать смешивание этих вариантов использования, и разные масштабы использования позволяют использовать один участок другому, но то, как будет использоваться каждое запланированное развитие, является фундаментальным вопросом, на котором строятся все варианты.

Как в городском, так и в сельском контексте использование определяется целями, установленными с точки зрения плотности населения, доступа к инфраструктуре, такой как питьевая вода или асфальтированные дороги, демографических характеристик окружающей местности, погодных условий и других экологических соображений и т. д. Принятие решения о наиболее желательном использовании земли для любого данного уголка мира требует тонкого понимания многих факторов, влияющих на формирование этого уголка мира. Хотя эти факторы меняются со временем и от места к месту, вопрос «Что нам делать с этой землей?» является общим для всех этих контекстов.

Однако это не означает, что зонирование является единственным видом регулирования землепользования. В частности, один город, Хьюстон, полностью отвергает понятие регулирования землепользования, но при этом добивается результатов от регулирования, которые очень похожи на результаты регулирования землепользования. В последние десятилетия Конгресс нового урбанизма утверждал, что основная забота планирования о землепользовании является источником неэффективности и недостатков в практике, и настаивал на принятии кодексов зонирования, которые касаются форм зданий, а не их использования. в качестве основополагающей концепции регулирования.Кодексы на основе форм, подобные тем, которые наиболее известны в Майами и Денвере, являются политической реакцией на историю планирования на основе землепользования.

 

 

 

Определения землепользования и типы земель

Термины, связанные с недвижимостью, встречаются каждый день, если все знают, что они означают. Но это не всегда так. Многие выражения могут показаться простыми, но иногда в них есть нечто большее, чем кажется на первый взгляд.

Землепользование является отличным примером. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем, продавцом или владельцем земли, понимание использования и типов земли чрезвычайно важно.Вот что вам нужно знать о землепользовании, включая определения, почему это важно и наиболее распространенные типы собственности.

Определение землепользования

Землепользование описывает отношения между людьми и землей. Это то, на что это похоже — как используется участок земли. Это намерение, которое люди применяют к доступной им земле. Более конкретное определение землепользования — это характеристика действий, которые люди применяют к земле для различных целей. Это часто продиктовано природными ресурсами, которые дает земля, и историческим использованием.Его также можно применять в различных юрисдикциях, чтобы контролировать развитие недвижимости и планировать будущее землепользование.

Почему землепользование имеет значение?

Кто заботится о землепользовании и типах земель? Ну, мы все должны, и вот почему. Люди покупают землю по какой-то причине. Если вы покупаете землю и находите «идеальную» собственность, крайне важно убедиться, что вы можете делать с ней все, что хотите. Как только вы определитесь с землепользованием, оно может оказаться не таким идеальным.Другими словами, если вы хотите построить дом, убедитесь, что вы можете. Если вы ищете фермерское хозяйство, убедитесь, что земля предназначена для сельскохозяйственного использования. Вы поняли идею.

Допустим, вы пытаетесь продать свою землю. Использование земли также имеет значение, потому что оно может быть основным определяющим фактором стоимости собственности. В среднем (конечно, есть исключения) коммерческий участок будет иметь более высокую рыночную стоимость, чем жилой участок той же площади. Почему? Из-за того, для чего можно использовать землю.Один, скорее всего, будет использоваться для получения дохода и привлечения большого количества трафика, а другой будет просто использоваться для проживания. Поэтому, если вы продавец земли, землепользование также может помочь вам установить правильную цену на вашу собственность. как получить его перед правильным пулом покупателей.

Текущее землепользование также может помочь в прогнозировании моделей землепользования в будущем. Понимание того, как участок земли использовался в прошлом, является довольно хорошим индикатором того, как он будет использоваться в будущем. Кроме того, то, как используется свойство, часто говорит о том, как соседние свойства используются и будут использоваться.

Основные классы недвижимости

На протяжении всей истории люди использовали землю для самых разных целей. Землепользование – это намерение, с которым люди обращаются к имеющейся у них земле. В настоящее время основными видами землепользования являются сельскохозяйственное, коммерческое, рекреационное, жилое и транспортное.

Сельскохозяйственное землепользование

Выращивание сельскохозяйственных культур и разведение скота является одной из древнейших форм землепользования. Сельскохозяйственные угодья — это земли, предназначенные для контролируемого использования любой формой жизни для производства продуктов питания для людей, и их часто называют пахотными или сельскохозяйственными угодьями.

По данным сельскохозяйственной переписи Министерства сельского хозяйства США, сельскохозяйственные угодья занимают более 900 миллионов акров и составляют примерно 40% земель в Соединенных Штатах. Он разделен на 2 основные категории: обрабатываемые земли и пастбища. Пахотные угодья используются для выращивания таких культур, как кукуруза, соя и пшеница. Пастбищные угодья или пастбищные угодья используются в основном для выпаса крупного рогатого скота, такого как крупный рогатый скот, овцы и лошади. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашей статьей о разнице между ранчо и фермой. Если вы находитесь на рынке сельскохозяйственных угодий, зайдите на нашу сельскохозяйственную землю для продажи.

Вот несколько примеров использования сельскохозяйственных земель.

  • Стандартные фермы сельхоз
  • Ranches
  • Homesteads
  • Homesteads
  • Хобби фермы
  • Куриные фермы
  • Виноградники

Рекреационная земля Использование

Реклаационная земля — ​​это имущество, используемое для личного удовольствия. Смысл в том, чтобы развлекаться и отдыхать на свежем воздухе. Это может быть частная земля или имущество, принадлежащее государственному учреждению. Это может быть что угодно, от городских парков и открытых пространств до национальных парков и больших участков охотничьих угодий.Готовы к собственному отдыху? Взгляните на нашу рекреационную землю для продажи.

Вот несколько примеров рекреационного использования земли.

  • Охотничьи угодья
  • Ранчо
  • Конюшня
  • Лагеря
  • Рыболовная собственность
  • Земля для квадроциклов

Коммерческая земля, используемая для коммерческой деятельности

9000 Эта земля предназначена для ведения прибыльного бизнеса. Коммерческие земли часто включаются в планирование городского землепользования, потому что они необходимы для здоровья местной экономики.

Земля, предназначенная для коммерческого использования, часто оценивается по-разному, и стоимость земли может сильно различаться. Даже если земля не предназначена для коммерческого использования, она может быть ценной, если находится на пути экономического роста. Коммерческая недвижимость также является распространенным типом недвижимости, которая, как правило, сдается в аренду для получения дохода от аренды. Если вы хотите начать свой собственный бизнес, наш список коммерческих земель для продажи является хорошим местом для начала.

Вот несколько примеров коммерческого использования земли.

  • Reviews
  • Restaurant
  • Отели
  • Отели
  • Офисы
  • Заводы
  • Склад
  • Больницы
  • Склады

Жилые земли

Жилая земля — ​​это недвижимость, которая либо включает в себя место жительства или хорошую форму построить один. Эта земля зонирована для поддержки первичного жилья, где живут люди. Во многих случаях люди хотят найти землю под жилую застройку, чтобы спроектировать собственные дома.

Осторожно, часто существуют ограничения, связанные с использованием земли под жилую застройку. К ним относятся типы материалов, которые можно использовать для строительства, минимальный или максимальный размер сборки и тип разрешенных животных (если они разрешены). Готовы построить дом своей мечты? Мы обеспечим вас нашей жилой землей для продажи.

Стоимость земли под жилую застройку также может варьироваться в зависимости от местоположения и других факторов. Например, четверть акра земли на берегу моря для продажи может быть значительно дороже, чем участок того же размера в нескольких милях от побережья.Еще один тип земли, который имеет тенденцию быть дорогим, — это наши острова для продажи.

Вот несколько примеров использования земли под жилую застройку.

  • Односемейный Homes
  • Квартиры
  • Квартиры
  • Condos
  • COBINS
  • Tiny Homes
  • Mobile Homes

Смешанные земли Использование

Смешанное землепользовательское использование именно то, что это звучит — комбинация земли единое свойство. Хотя технически это может включать в себя смесь любого из упомянутых типов земли, наиболее распространенной формой является сочетание земли коммерческого и жилого назначения.

Вот несколько примеров земли смешанного использования.

  • Жилая недвижимость с малым бизнесом
  • Коммерческая недвижимость с домом
  • Охотничьи угодья с пашней
  • Ранчо с домом, сельскохозяйственными угодьями и охотой

Транспорт землепользование

Люди склонны не думать землепользование так же, как и другие виды землепользования, и его часто недооценивают (до тех пор, пока что-то не пойдет не так). Люди должны иметь возможность передвигаться, чтобы жить, работать и развлекаться в заданном месте.Продукты и животные также должны иметь возможность перемещаться из одного места в другое. Транспортная земля — это недвижимость, которая позволяет людям путешествовать из одного места в другое. Другими словами, он используется для того, чтобы вы могли добраться из пункта «А» в пункт «Б». Если вам нужно добраться до офиса из дома, наземный транспорт — это средство, которое делает это возможным.

Большая часть транспортных земель принадлежит государственным организациям, таким как город. Часто требуется серьезное планирование землепользования и, возможно, привлечение консультантов по землепользованию для обслуживания, модернизации или создания новой транспортной земли.

Если вы не совсем уверены, вот несколько примеров использования земли для транспорта, которые, вероятно, прояснят вам ситуацию.

  • Аэропорты
  • Roads
  • Roads
  • Roads
  • Subways
  • Трубопроводы
  • Железнодорожные станции и железные дороги
  • Кабели
  • SEV
  • Урбанские земли Использование

    в городских землепользовании или планировании городских земель, правительство, например, посмотреть на существующие землепользования в районе. Часто они записывают данные на карту землепользования.Во многих случаях они сравнивают статистику со статистикой землепользования других сообществ. Цель состоит в том, чтобы выяснить, каково оптимальное распределение и модели землепользования, и реализовать их в своем сообществе. Это не только предотвращает конфликты в области землепользования, но также может улучшить качество территории, не нанося вреда окружающей среде и ее природным ресурсам. Важно отметить, что серьезные изменения в землепользовании могут повлиять на водные ресурсы, экосистемы и землю в целом. Чтобы узнать больше, прочитайте нашу статью о землепользовании и загрязнении воды.

    Если вам интересно, вот статистика землепользования в США общей площадью 2,3 миллиарда акров согласно последнему отчету Службы экономических исследований США об основных видах использования земли. Они разбивают классификации землепользования немного по-другому.

    • 655 млн акров / 28,5% Пастбища, пастбища и пастбищные угодья и заповедные зоны)
    • 196 млн акров / 8.5%Разное землепользование (болотные угодья, тундра и непродуктивные леса)
    • 70 миллионов акров / 3%Городское землепользование

    Определение недвижимости

    Недвижимость – это вид недвижимости, который включает землю и любые связанные с ней постоянные улучшения к этому. Улучшение может быть естественным или неестественным. Сюда входят не только дома, офисные здания, квартиры, гаражи и другие постройки, но также деревья, полезные ископаемые, мосты, посевы и заборы.

    Противопоставляется движимому личному имуществу.Примерами личного имущества являются сельскохозяйственное оборудование, домашний скот, автомобили и инструменты.

    Определение земли

    Это может показаться очевидным, но вы удивитесь, как много людей ищут определение земли. Техническое определение земли — это твердая часть земли, которая не находится под водой. Некоторые говорят, что повседневное определение земли — это недвижимость за вычетом построек, но земля может включать в себя постройки, это просто недвижимость под ними и вокруг них.

    Одним из ценных компонентов земли является ее ограниченное количество.А иногда он содержит драгоценные минералы под поверхностью. В зависимости от множества факторов, таких как местоположение и землепользование, земля может быть чрезвычайно ценной, дешевой или где-то посередине. У нас есть большой выбор земли для продажи, а также дешевая земля для продажи.

    Под всем есть земля. От его мудрого использования и широкого распределения собственности зависит выживание и рост свободных институтов и нашей цивилизации. РИЭЛТОРЫ® должны признать, что интересы нации и ее граждан требуют наиболее эффективного использования земли и самого широкого распределения собственности на землю.Они требуют создания надлежащего жилья, строительства функционирующих городов, развития производственной промышленности и ферм, а также сохранения здоровой окружающей среды. Преамбула Кодекса этики NAR

    Свободная земля означает

    Свободная земля — это тип недвижимости без построек значительной стоимости. Его также называют неулучшенной, неосвоенной или необработанной землей. Он может стать универсальным, доступным активом и часто растет в цене.Некоторые пустыри можно застраивать, в то время как другие не зависят от топографии, законов о землепользовании и зонировании.

    Хотя ее иногда называют необработанной или неосвоенной землей, свободную землю можно отличить от них. Свободная земля может быть улучшена с помощью таких атрибутов, как коммунальные услуги, подъездные пути или септик, и по-прежнему называться свободной. Если вы ищете этот тип недвижимости, ознакомьтесь с нашими свободными земельными участками для продажи.

    Что означает незастроенная земля?

    Незастроенная земля представляет собой недвижимое имущество без каких-либо улучшений.Так что это означает отсутствие зданий, подъездных путей или коммунальных услуг. Другими словами, в нем отсутствует какое-либо развитие. Это природа в ее первозданном виде без значительного вмешательства человека. Как указано выше, он имеет тенденцию к росту в цене из-за ограниченного предложения и растущего спроса.

    Многие из этих терминов в отношении недвижимости и землепользования взаимозаменяемы. Если вы инвестор в землю, важно знать об этом и убедиться, что вы предельно ясно понимаете, что имеет в виду продавец, когда он их использует.

    Существует много факторов, влияющих на то, как можно использовать землю. Зонирование, сервитуты, климат, топография и биология — вот лишь некоторые из них. К счастью, есть земля на продажу для всего, что вы хотели бы сделать, и нет предела. Понимание политики землепользования и типов собственности — это часть головоломки, которая поможет вам добиться успеха.

    Землепользование | Encyclopedia.com


    Люди используют основу земли для жилья, урожай земли для еды, траву земли для выпаса скота и древесину земли для строительства.Земля приносит с собой полезные ископаемые и топливо и получает отходы человечества. Люди воюют за землю. Хотя экологическая этика усиливает человеческую поддержку естественных животных и растений в их борьбе за среду обитания, человеческое господство над землей по-прежнему оставляет природе только то, что человечество избавляет от собственного использования. Логически, земельный покров отличается от землепользования, но полезно думать о покровах городского поселения, урожая, травы и леса как о четырех классах или возможностях землепользования.

    Простое уравнение связывает землепользование с численностью населения, умноженной на среднюю потребность в пище, деленную на урожайность на единицу площади. Немецкий географ и геолог Альбрехт Пенк (1858–1945) написал это уравнение в геополитическом журнале в 1924 г. Ранее английский экономист Т.Р. добавление пищи из земли ограничило бы экспоненциальное размножение человечества.

    Местоположение

    Перед рассмотрением глобального землепользования в простых уравнениях необходимо учитывать фактор местоположения.В 1826 году мекленбургский землевладелец и экономист Иоганн фон Тюнен (1783–1850) опубликовал работу « Изолированное государство, », в которой местоположение было введено в модель концептуально изолированной территории, окружающей город. Доступность была добавлена ​​к хорошо известным факторам почвы и климата, определяющим землепользование. Фон Тюнен, конечно, предполагал, что фермеры максимизируют свои доходы, учитывая урожайность, цену и производственные затраты. Однако к этому он добавил расстояние до рынка, умноженное на транспортировку и скорость порчи продукции.Стоимость транспорта в центральный город его изолированного штата создает концентрические зоны. Во внутренней зоне преобладает садоводство, но вскоре оно снижается из-за того, что фрукты и овощи портятся, а порча является частью транспортных расходов. Низкая стоимость критической, но объемной древесины и сена ограничивает их производство следующей зоной. Сушеный урожай, содержащий много калорий, стоит много долларов за тонну и не портится. Следовательно, такие культуры, как зерно или лук, растут в третьей зоне. Поскольку крупный рогатый скот идет на рынок на своих ногах, пастбищная зона находится дальше всего от города.

    Помимо повышения урожайности и сокращения расходов, фермеры смягчают закон фон Тюнена и другими способами. Поезда, грузовики и самолеты удешевляют транспорт, в то время как охлаждение замедляет износ, уменьшая расстояние. Тем не менее, как показывает голод в изолированных регионах, препятствие сохраняется.

    Городская среда обитания

    Расположение в самом городе придает ценность развитому или городскому использованию, которое превосходит другие виды использования. Древний город давил на местные ресурсы и требовал изобретений в сельском хозяйстве и транспорте, не нужных бродячим охотникам и рыболовам.Город мог финансировать и строить каналы, дороги и ирригацию, чего не могли сделать рассеянные люди. Городское использование сохраняется, о чем свидетельствуют такие руины, как римская дорога, в то время как урожай, трава и деревья могут сменять друг друга. Поскольку городское использование превосходит и переживает другие, к счастью, как утверждала Эстер Босеруп, мощение и сопутствующие товары вызывают больше ума и изобретательности, чем дикая природа и уединение.

    Интенсивность городского использования определяется площадью застроенной или урбанизированной территории в гектарах на тысячу населения.Предполагая, что площадь крупных городов полностью урбанизирована, можно рассчитать площадь на тысячу человек менее 4 га в Мумбаи (Бомбее), Индия, и в Гонконге в 1990-е годы. Сосредоточение внимания на небольших территориях снижает оценку городского использования: в 1995 году среднее использование земли на тысячу человек в пяти районах Нью-Йорка составляло 11 га; на острове Манхэттен ее было всего 5 га. Двадцать четыре округа США, включая Нью-Йорк на востоке и Сан-Франциско на западе, а также округа в Мичигане и Миннесоте на севере и Луизиане и Флориде на юге, использовали менее 100 гектаров на тысячу жителей, т. е. плотность населения в них превышала 1000 человек на квадратный километр.

    Городское использование включает в себя больше, чем жилище. В Соединенных Штатах, например, сюда входят промышленные, коммерческие и институциональные земли; места строительства и вывоза мусора; железнодорожные станции, аэропорты и пути городского транспорта; кладбища и поля для гольфа; и водные сооружения. Развитие земель в 49 штатах США (исключая Аляску) показывает, что использование городов не увеличивается пропорционально численности населения (см. рис. 1). Таким образом, как богатые, так и бедные собираются вместе и используют мало городской земли, что делает городских жителей, несмотря на их в целом более высокие доходы, самыми бережливыми к земле.

    В то же время, когда люди собираются на одном уровне, они рассеиваются на другом. Так, в Соединенных Штатах с 1920 по 1990 год, когда доля городского населения росла, количество человек на одну занятую единицу жилья снизилось в среднем с 4,3 до 2,7. Настойчиво желая тратить час в день по дороге на работу, в то время как скорость транспорта увеличивается, люди рассредоточиваются из центральных городов по все более крупным мегаполисам, застраивая пригороды. В течение 1990-х годов население мегаполисов от 2 до 5 миллионов человек превысило население как более, так и менее населенных районов.С 1950 по 1990 год городские земли увеличивались на 2,8 процента в год по сравнению с общим приростом населения в 1,2 процента, но в 1990 году городское использование все еще занимало менее 4 процентов всей земли США. Эти тенденции перекликаются с другой развитой страной, Нидерландами. И в обеих странах наблюдается некоторое замедление роста городского землепользования.

    Пахотные угодья

    Из калорий и белка, необходимых людям во всем мире, 84 процента калорий и 75 процентов белка поступают из сельскохозяйственных культур. Поскольку многие животные, которых разводят для потребления человеком, едят зерновые культуры, доминирование сельскохозяйственных культур превышает даже эти высокие проценты.Тем не менее, такая простая пропорциональность, которую предвидел Пенк, между пахотными землями и населением должна быть изменена. Измерения доказывают, что силы в правой части следующего уравнения должны быть идентичны площади пахотных земель:

    Пахотные угодья = Население × Доход × Аппетит × Урожайность

    , где пахотные земли — это площадь в гектарах, доход — это валовой внутренний продукт ( ВВП) на человека, аппетит — это производство продуктов питания, деленное на ВВП, и, наконец, то, что называется урожайностью, — это пахотные земли в гектарах, деленные на производство продуктов питания.Это тождество предполагает независимость сил. Тем не менее, потребление продуктов питания на душу населения увеличивается по мере увеличения дохода, но не пропорционально росту дохода, что приводит к падению силы аппетита (продовольствия на ВВП).

    С 1960 года ежегодный прирост первой силы, мирового населения, замедлился с более чем 2 процентов до заметно ниже 2 процентов. Рост доходов также замедлился с более чем 3 процентов до менее 2 процентов в год. По мере роста доходов соотношение аппетитов падало. Последняя сила, пахотные земли по сравнению с производством продуктов питания, довольно стабильно снижалась на 2 процента в год.Сумма этих сил представляет собой скорость расширения пахотных земель. С 1961 по 1997 год расширение пахотных земель составляло в среднем около 0,33 процента в год. Снижение коэффициентов аппетита и урожайности смягчило воздействие на пахотные земли, которое предсказывало бы простое уравнение Пенка. Отрицательная эластичность коэффициента аппетита по доходу смягчила эффект роста доходов и в сочетании с повышением урожайности фермеров избавила естественную среду обитания от использования сельскохозяйственных культур. Принося пользу природе, это щадение также принесло пользу человечеству, потому что площадь плодородных земель, подходящих для возделывания сельскохозяйственных культур, ограничена.

    Пастбища

    Продовольственная и сельскохозяйственная организация (ФАО) сообщает о категории землепользования, называемой «постоянные пастбища», которая определяется как земля, используемая постоянно (пять лет или более) для травянистых кормовых культур, либо возделываемых, либо дикорастущих, но приносит свои извинения за то, что граница между этой категорией и «лесами и редколесьями» весьма неопределенна. В 1993 году постоянные пастбища составляли 26 процентов мировых земель, что чуть более чем в два раза превышает общую площадь пахотных земель, немного меньше, чем площадь лесов и лесных массивов, и немного больше, чем земли, неучтенные ФАО.

    Может показаться, что спрос на белок в мясе и молоке пастбищных животных связывает пастбища с населением. Однако изменение популяций людей и животных, производства животного белка и земель, используемых под пастбища, доказывает, что связь не является простой пропорциональностью. С 1961 по 1998 год люди увеличивались в среднем на 1,8 процента в год, а крупный рогатый скот увеличивался только на 1 процент в год. По оценкам ФАО, увеличение количества белка на 0,9 процента, добавленное к увеличению численности населения на 1,8 процента, означает, что производство белка увеличилось полностью 2.7 процентов в год, опережая поголовье крупного рогатого скота.

    Не менее удивительно и то, что пастбища, которые, как можно было подумать, расширялись достаточно, чтобы поддерживать дополнительное производство белка, расширялись со скоростью всего 0,2 процента в год. В связи с населением и другими факторами, связанными с пастбищами, отношение белка в кормовой базе к площади пастбищ должно было снижаться на 2,5 процента в год. Хотя некоторые из этих открытий объясняются большим количеством животных, питающихся кормом, а не пасущимся, основным объяснением должно быть более продуктивные пастбища и животные, а также меньше продуктов животного происхождения, потерянных до того, как они попадут на стол.

    Лесной массив

    Люди собирают деревья для пиломатериалов для строительства, целлюлозы для бумаги и древесины для топлива. Они расчищают леса под посевы и пастбища. Таким образом, легко оправдывается ожидание того, что рост населения приведет к сокращению лесов. Но, вопреки этому ожиданию, в то время как леса в некоторых местах сократились, особенно в Африке, они расширились в Европе и Соединенных Штатах. Французские леса, например, начали расширяться в девятнадцатом веке, несмотря на то, что французское население продолжало расти, хотя и относительно медленно.Географы назвали переход от отрицательной к положительной связи между населением и лесами (от растущего населения и сокращения лесов к расширению лесов, несмотря на рост населения), лесным переходом. Ежегодное сокращение мировых лесов на 0,2 процента в 1990-х годах было обусловлено разрозненными тенденциями, такими как сокращение на 0,8 процента в Африке и увеличение на 0,1–0,2 процента в Европе и Соединенных Штатах.

    Леса можно превратить в фермы. В то время как мировые леса сокращались на 9 миллионов гектаров в год в течение 1990-х годов, пастбища увеличивались лишь примерно на 2 миллиона гектаров в год, а пахотные земли — менее чем на 1 миллион гектаров. Таким образом, около 6 миллионов гектаров должны были уйти на остаточную площадь — ни лесов, ни пахотных земель, ни постоянных пастбищ, — что составляет около трети мировых земель. При дальнейшем уменьшении вторжения сельскохозяйственных культур и пастбищ в лес сельскохозяйственное использование может быть вычтено из остаточной площади и — с улучшением почвы и орошением — даже на ранее бесплодных землях. Расширение сельскохозяйственного использования на 1 га не обязательно приведет к сокращению площади лесов на 1 га.

    Во всем мире лесники ежегодно заготавливают около 0.4 процента от 386 миллиардов кубометров древесины на корню, называя заготовку «деловым круглым лесом». Большая часть топливной древесины не фигурирует в такой статистике. Поскольку деревья растут, сбор урожая не является постоянным вычитанием из леса. В лесных угодьях США в 1991 году, например, леса выросли на 2 кубометра на гектар, превысив урожай на треть. Такие заменители, как уголь на дрова, бетон на столбы, электронные документы на бумагу и древесно-стружечные плиты на доски, а также более эффективные мельницы неуклонно уменьшали роль лесоматериалов в США. С. эконом.

    Высокоурожайные деревья могут сохранить естественную среду обитания. Плантационные деревья могут вырасти до 20 кубометров на гектар в год, давая такой же урожай с 1 га, что и 10 га среднего леса США. Южная Африка имеет только 4 процента африканской земли и 1-2 процента ее лесного покрова, но она имеет 19 процентов всех африканских плантаций и в 1994 году полностью вырубила 26 процентов делового круглого леса, заготовленного на континенте. Площадь лесов Южной Африки практически не изменилась с 1990 по 2000 год, тогда как площадь лесов всего африканского континента сократилась на 0.8 процентов годовых. Интенсивное управление может уменьшить объем лесозаготовок на естественных землях.

    Остаток

    После вычитания сельскохозяйственных и лесных угодий из глобального предложения остается остаток. Городское использование, шахты и нефтяные скважины занимают несколько процентов земли, но люди оставляют много засушливых, бесплодных или холодных земель неиспользованными. С помощью усилий, орошения и удобрений люди могут использовать часть этого остатка.

    Заключение

    Землепользование – использование земли людьми.Таким образом, население является первым фактором, определяющим землепользование, за которым следует доход населения, который умножает возможности на человека. Однако, как правило, потребление продуктов питания и других продуктов земли (от места для фундамента до дров для топлива) не растет пропорционально доходу, а это означает, что потребление растет медленнее, чем население, умноженное на доход. Одной из причин являются такие заменители, как электронные сообщения для бумажных сообщений и газовое топливо для древесного топлива. Другие технологические разработки, такие как небоскребы и высокоурожайные зерновые или деревья, добавляют дополнительные рычаги для изменения простого прогноза землепользования в соответствии с численностью населения.

    См. также: Грузоподъемность ; Вырубка лесов ; Плотность и размещение населения ; Дистанционное зондирование ; Устойчивое развитие ; Вода и население .

    библиография

    Александратос, Никос, изд. 1995. Мировое сельское хозяйство: к 2010 году. Исследование ФАО. Нью-Йорк: Уайли.

    Осубель, Джесси Х. и Чезаре Маркетти. 2001. «Эволюция транспорта». Промышленный физик 7(2): 20–24.

    Босеруп, Эстер. 1981. Население и технологические изменения. Чикаго: Издательство Чикагского университета.

    Коэн, Джоэл Э. 1995. Сколько людей может прокормить Земля? Нью-Йорк: Нортон.

    Кронон, Уильям. 1991. Мегаполис природы: Чикаго и Большой Запад. Нью-Йорк: Нортон.

    Министерство сельского хозяйства США. 1997. Сельскохозяйственные ресурсы и экологические показатели, 1996–97. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство сельского хозяйства США.

    Ван Дипен, А. 1995. «Население, землепользование и тенденции жилищного строительства в Нидерландах с 1950 года». Лаксенбург, Австрия: Международный институт прикладного системного анализа.

    Ваггонер, Пол Э. и Джесси Х. Осубель. 2001. «Насколько больше кормящих и более богатых людей посягнет на леса?» Обзор населения и развития 27: 239–257.

    Ваггонер, Пол Э., Джесси Х. Осубель и Иддо К. Верник. 1996. «Облегчение положения населения на земле: примеры Америки». Population and Development Review 22: 531–545.

    Young, Anthony. 1998. Land Resources Now and for the Future. Cambridge, Eng.: Cambridge University Press.

    интернет-ресурсы.

    Demographia. 2001 , «Крупнейшие международные городские районы: ранжирование по плотности». apps.fao.org/>.

    Paul E. Wagoner

    Зонирование землепользования: определение, коды и типы – видео и стенограмма урока

    Как работают законы о зонировании?

    Законы о зонировании могут использоваться для регулирования размеров участков и принятия постановлений о защите дикой природы и изъятии природных ресурсов.Они также могут ограничивать количество и виды домашних или сельскохозяйственных животных, которых землевладельцы могут иметь на своей территории. Например, в жилых зонах могут быть разрешены только домашние животные, такие как собаки и кошки, в то время как жители сельских районов могут иметь лошадей, коров или овец. Правила зонирования также могут защитить жилые районы от некоторых сбоев, связанных с коммерческим или домашним бизнесом.

    Хотя универсальных кодов зонирования не существует, существуют различные типы зон землепользования, такие как жилые, исторические, промышленные и коммерческие.Рассмотрим подробнее некоторые из этих областей.

    Жилые и исторические зоны

    Жилые зоны обычно включают кооперативные и съемные квартиры, кондоминиумы, парки передвижных домов и дома на одну семью. Некоторые жилые зоны также могут позволить вести домашний бизнес. Правила для последних могут включать правила, касающиеся шума, часов работы, парковки и вывесок. «R» — это общий код, используемый для зонирования жилых помещений.

    Здания и жилые дома, которым не менее 50 лет, часто можно найти в исторических зонах . Правила зонирования исторического землепользования могут иметь более строгие правила в отношении содержания, сохранения и восстановления домов. Закон о сохранении национального исторического наследия 1966 года учредил Национальный реестр , чтобы помочь городам и частным лицам выявлять, оценивать и защищать исторические здания и районы. Домовладельцы в исторических зонах могут претендовать на федеральные налоговые льготы и вычеты.

    Коммерческие и промышленные зоны

    Коммерческие зоны могут включать жилые комплексы, офисы, торговые центры и склады.Развлекательные заведения, такие как отели и ночные клубы, также можно найти в коммерческих зонах.

    Промышленные зоны могут включать коммерческие предприятия, фабрики или складские центры. Они часто принимают во внимание высоту зданий и то, сколько места они занимают на участке, а также уровень шума. Зоны, используемые для деловых целей, обычно обозначаются как:

    • LI — Легкая промышленность (предприятия и офисы)
    • CI — Торгово-промышленные (склады и производство)
    • GI — Общепромышленный (тяжелое производство и горнодобывающая промышленность)

    Сельскохозяйственные и сельские зоны

    Сельскохозяйственные зоны предназначены для защиты фермерских сообществ от жилой застройки. Минимальные размеры партии обычно велики, а правила относительно плотности обычно строгие. Сельскохозяйственные зоны отличаются от сельских зон тем, что сельские зоны могут быть изменены по сравнению с их естественным состоянием. Зоны землепользования в сельской местности часто выделяются для участков земли, которые используются для разведения скота или выращивания сельскохозяйственных культур; они также позволяют для жилых структур.

    Комбинированные и другие зоны

    Некоторые земельные участки могут быть комбинацией зон землепользования. Например, частная земля Шона может быть обозначена как сельскохозяйственная, так и сельская.Его дом может быть расположен как в жилой, так и в исторической зоне, а его коммерческая недвижимость предназначена для коммерческого и промышленного использования.

    В некоторых элитных поселках есть эстетические зоны , где строго регламентированы цветовая палитра, ландшафтный дизайн и материалы, даже заборы и почтовые ящики. В этих районах архитектурные планы новых зданий могут потребовать предварительного утверждения комитетом по рассмотрению.

    Резюме урока

    Зоны землепользования — это коды, которые правительство использует для классификации земельных участков.Правила зонирования могут использоваться для отделения бизнеса от сельскохозяйственных или жилых районов, защиты природных ресурсов и дикой природы, определения размеров участков или регулирования видов животных, принадлежащих землевладельцам. Не существует универсальных кодов, используемых для землепользования; местные органы власти контролируют обозначения и правила зонирования. В целом участки можно зонировать как сельскохозяйственные, коммерческие, промышленные и жилые районы; исторические и сельские — другие типы зон.

    Многоцелевые земельные участки можно найти в комбинированных зонах . Эстетические зоны включают элитные сообщества, которые жестко регулируют внешний вид своих зданий.

    Влияние землепользования на качество воды в Малайзии: обзор | Экологические процессы

  • Абас А.А., Хашим М. (2014) Обнаружение изменений соотношения между стоком и городским ростом в урбанизированном водоразделе. IOP Conf Ser Earth Environ Sci 18:012040. https://doi.org/10.1088/1755-1315/18/1/012040

    Артикул Google ученый

  • Абдулкарим Дж. Х., Прадхан Б., Сулейман ВНА, Джамиль Н. Р. (2018) Обзор исследований по гидрологическому моделированию в Малайзии.Модель Earth Syst Environ 4: 1577–1605. https://doi.org/10.1007/s40808-018-0509-y

    Артикул Google ученый

  • Аль Мамун А., Саллех М.Н., Нуруззаман М., Дом Н.М., Амин М.З., Эусуф М.А., Чоудхури А.Дж. (2016) Воздействие ненадлежащих изменений в землепользовании на внезапные паводки и речную систему — случай Sg Pusu. ARPN Дж. Инж. заявл. Наука 11:5372–5379

    Google ученый

  • Али М.З. (2007) Применение модели искусственной нейронной сети для классификации качества речной воды с акцентом на влияние землепользования: тематическое исследование нескольких водосборов в Малайзии. Кандидатская диссертация

    Google ученый

  • Аль-Шами С.А., Рави К.С., Ахмад А.Х., Хамид С.А., Нор С.А. (2011) Влияние сельскохозяйственных, промышленных и антропогенных стрессов на распространение и разнообразие макробеспозвоночных в бассейне реки Джуру, Пенанг, Малайзия. Экотоксикол Environ Saf 74:1195–1202. https://doi.org/10.1016/J.ECOENV.2011.02.022

    КАС Статья Google ученый

  • Anderson J (1976) Система классификации землепользования и растительного покрова для использования с данными удаленных датчиков.Том. 964. Типография правительства США, США.

  • Ариффин С.М., Завави М.А.М., Ман Х.К. (2016) Оценка риска загрязнения подземных вод (GPR) в результате сельскохозяйственной деятельности с использованием модели DRASTIC и ГИС. IOP Conf Ser Earth Environ Sci 37:012078. https://doi.org/10.1088/1755-1315/37/1/012078

    Артикул Google ученый

  • Авенг Э. Р., Исмид М.С., Макетаб М. (2011) Влияние землепользования на физико-химическое качество воды в трех реках водораздела Сунгай-Эндау.Aust J Basic Appl Sci 5:923–932

    CAS Google ученый

  • Азьяна Ю., На Н.Н. (2012) Землепользование и размер/масштаб водосбора в связи с ухудшением качества воды в реке Кинта, Перак, Малайзия. Малайзийский J Sci 31: 121–131. https://doi.org/10.22452/mjs.vol31no2.4

    Артикул Google ученый

  • Baird C, Jennings M, Ockerman D, Dybala T (1996) Характеристика неточечных источников и нагрузок в районе исследования Национальной программы устья залива Корпус-Кристи.Заключительный отчет. Служба охраны природных ресурсов, Вашингтон, округ Колумбия

    Google ученый

  • Бейкер А. (2003) Землепользование и качество воды. Гидравлический процесс 17: 2499–2501. https://doi. org/10.1002/hyp.5140

    Артикул Google ученый

  • Бартрам Дж., Балланс Р. (1996) Мониторинг качества воды – практическое руководство по разработке и реализации программ изучения и мониторинга качества пресной воды.Программа Организации Объединенных Наций по окружающей среде и Всемирная организация здравоохранения

  • Бак О., Нийоги Д.К., Таунсенд Ч.Р. (2004) Зависимость масштаба воздействия землепользования на качество воды ручьев в сельскохозяйственных водосборах. Загрязнение окружающей среды 130: 287–299. https://doi.org/10.1016/J.ENVPOL.2003.10.018

    КАС Статья Google ученый

  • Cheah EH, Hamid SA (2016) Определение качества воды рек при различных видах землепользования с использованием физико-химических параметров и бактериальных популяций на севере полуострова Малайзия.водно-болотные угодья. iga.ac.cn. https://doi.org/10.13248/j.cnki.wetlandsci.2016.06.005

  • Чоу М.Ф., Юсоп З., Ширази С.М. (2013) Качество ливневых стоков и нагрузка загрязняющими веществами из коммерческих, жилых и промышленных водосборов в тропиках. Environ Monit Assess 185:8321–8331. https://doi.org/10.1007/s10661-013-3175-6

    КАС Статья Google ученый

  • Энциклопедия.com (2009) Наука об окружающей среде землепользования: в контексте. https://www.encyclopedia.com/environment/energy-government-and-defense-magazines/land-use. По состоянию на 9 августа 2018 г.

  • Фриман А.С., Шорт Ф.Т., Иснайн И., Разак Ф.А., Коулз Р.Г. (2008) Морские травы на краю: методы землепользования угрожают прибрежным сообществам водорослей в штате Сабах, Малайзия. Биол Консерв 141:2993–3005. https://doi.org/10.1016/J.BIOCON.2008.09.018

    Артикул Google ученый

  • Гандасека С. , Росли Н., Пази А.М., Арианто К.И. (2014) Влияние землепользования на качество речной воды мангровых лесов Ават-Ават Лавас Лимбанг Саравак, Малайзия.Int J Phys Sci Full Length Res Pap 9: 386–396. https://doi.org/10.5897/IJPS2014.4179

    Артикул Google ученый

  • Гасим М.Б., Ториман М.Е., Рахим С.А., Ислам М.С., Че Т.К., Джуахир Х. (2017) Оценка гидрологии, качества воды и землепользования впадающих рек Тасик Чини, Паханг, Малайзия. Geografia 2:1

  • Газзаз Н.М., Юсофф М.К., Рамли М.Ф., Джуахир Х., Арис А.З. (2015) Моделирование индекса качества воды с использованием искусственных нейронных сетей с использованием площадей землепользования в качестве предикторов.Water Environ Res 87:99–112

    CAS Статья Google ученый

  • Гири С., Цю З. (2016) Понимание взаимосвязи землепользования и качества воды в двадцать первом веке: обзор. J Environ Manag 173: 41–48. https://doi.org/10.1016/J.JENVMAN.2016.02.029

    Артикул Google ученый

  • Гораши Ф., Абдулла А. (2009) Интегрированный подход к прогнозированию индекса качества воды на основе атрибутов землепользования с использованием метода генерации данных и сетевого алгоритма обратного распространения.Планирование Малайзии 7. https://doi.org/10.21837/pmjournal.v7.i1.73

  • Хуа А.К. (2017) Землепользование Изменения растительного покрова при определении качества воды: исследование, основанное на дистанционном зондировании и многомерной статистике. J Environ Public Health 2017:1–12. https://doi.org/10.1155/2017/7515130

    КАС Статья Google ученый

  • Ирвин К., Верметт С., Фируза Б.М. (2012) «Черные воды» Малайзии: отслеживание качества воды от торфяно-болотного леса до моря. В: 2012 Международный симпозиум по геоматике для интегрированного управления водными ресурсами. IEEE, стр. 1–6

  • Джамиль Н.Р., Руслан М.С., Ториман М.Е., Идрис М., Разад А.А. (2014) Влияние землепользования на сезонное качество воды в высокогорном озере: тематическое исследование озера Ринглет, Камерон Хайлендс, Паханг. В: От источников к решению. Springer Singapore, Сингапур, стр. 409–413

    Глава Google ученый

  • Джуахир Х., Заин С.М., Арис А.З., Юсоф М.К., Самах М.А., Мохтар М. (2010) Анализ гидрологических тенденций в связи с изменениями землепользования в бассейне реки Лангат.Окружающая среда Азии 3:20–31

    Google ученый

  • Джуахир Х., Заин С.М., Джаафар М.Н., Маджид З.А., Ториман М.Е. (2006) Временные изменения землепользования: сравнение с использованием анализа ГИС и статистического анализа воздействия качества воды в бассейне реки Лангат, Малайзия

    Google ученый

  • Камарудин М. К., Ториман М.Е., Росли М.Х., Джуахир Х., Азиз Н.А., Азид А., Зайнуддин С.Ф., Сулейман В.Н. (2015) Анализ исследований эволюции меандра на влияние землепользования и изменения климата в верховьях Паханга Река, Малайзия.Mitig Adapt Strateg Glob Chang 20: 1319–1334. https://doi.org/10.1007/s11027-014-9547-6

    Артикул Google ученый

  • Козаки Д., Рахим М.Х., Исхак В.М., Юсофф М.М., Мори М., Накатани Н., Танака К. (2016) Оценка уровней загрязнения речной воды в Куантане, Малайзия, с использованием данных ионно-эксклюзионной хроматографии, индексов качества воды, и схемы землепользования. Воздух Почва Вода Res 9: ASWR.S33017. https://дои.орг/10.4137/ASWR.S33017

    Артикул Google ученый

  • Li S, Gu S, Liu W, Han H, Zhang Q (2008) Качество воды в зависимости от землепользования и растительного покрова в верховьях бассейна реки Хан, Китай. Катена 75: 216–222. https://doi.org/10.1016/J.CATENA.2008.06.005

    КАС Статья Google ученый

  • Министерство энергетики Малайзии (2018 г.) Морской мониторинг и мониторинг качества воды https://www.doe.gov.my/portalv1/en/info-umum/pemantauan-kualiti-air-dan-marin/303. По состоянию на 28 июля 2018 г.

    Google ученый

  • Малмер А. (1996) Гидрологические последствия и потери питательных веществ при создании лесных плантаций на землях тропических лесов в штате Сабах, Малайзия. Дж. Гидрол 174:129–148. https://doi.org/10.1016/0022-1694(95)02757-2

    КАС Статья Google ученый

  • Мемариан Х., Баласундрам С.К., Аббаспур К.С., Талиб Дж.Б., Бун Сунг К.Т., Суд А.М. (2014) Гидрологическое моделирование сценариев землепользования в тропиках на основе SWAT.Hydrol Sci J 59: 1808–1829. https://doi.org/10.1080/02626667.2014.892598

    Артикул Google ученый

  • Мемариан Х., Баласундрам С.К., Талиб Дж.Б., Тех Бун Сунг С., Мохд Суд А., Аббаспур К.С. (2013 г.) Приложение KINEROS2 для анализа воздействия изменения землепользования/покровного покрова в бассейне Хулу-Лангат, Малайзия. Водная среда J 27: 549–560. https://doi.org/10.1111/wej.12002

    Артикул Google ученый

  • Найнар А., Бидин К., Уолш Р.П., Эверс Р.М., Рейнольдс Г. (2017) Влияние различного землепользования на динамику взвешенных наносов в Сабахе (Малайзийский Борнео) – взгляд на событие и годовые временные рамки.Hydro Res Let 11: 79–84. https://doi.org/10.3178/hrl.11.79

  • Нарани Т.С., Арис А.З., Сефи А., Кеесстра С. (2017) Выявление и прогнозирование воздействия изменений в землепользовании на качество подземных вод, тематическое исследование в Северном Келантане, Малайзия. Sci Total Environ 599–600: 844–853. https://doi.org/10.1016/j.scitotenv.2017.04.171

    КАС Статья Google ученый

  • Нарани Т.С., Сефи А., Арис А.З. (2018) Долгосрочное воздействие антропогенных и природных процессов на ухудшение состояния подземных вод в многослойном водоносном горизонте.Sci Total Environ 630: 931–942. https://doi.org/10.1016/j.scitotenv.2018.02.190

    КАС Статья Google ученый

  • Нга С., Юсри М.С. (2007 г.) Влияние изменений в землепользовании на водоотдачу и качество воды на полуострове Малайзия (докторская диссертация, Университет Лафборо).

  • Ник А.Р. (1988) Изменения водоотдачи после преобразования лесов в сельскохозяйственные угодья на полуострове Малайзия.J Trop For Sci 1: 67–84

    Google ученый

  • Нурхидаю С. , Файзалхаким М., Шафуан А. (2016) Многолетняя структура отложений в бассейне реки Селангор, Малайзия, подверженная влиянию землепользования и изменений климата

    Google ученый

  • Raj JK (2002) Изменения в землепользовании, эрозия почвы и уменьшение базового стока рек в Cameron Highlands, полуостровная Малайзия

    Книга Google ученый

  • Расул М.Г., Ислам М.С., Алам Л., бин Моктар М. (2015) Влияние антропогенного воздействия на качество воды в водосборе Бертам, Камерон Хайлендс, Малайзия.Int J Ecol Environ Sci 41(1-2):75-86.

  • Разали А., Исмаил С.Н., Аванг С., Правина С.М., Абидин Э.З. (2018) Изменение землепользования в высокогорных районах и его влияние на качество речной воды: обзор тематических исследований в Малайзии. Экологический процесс 7:19. https://doi.org/10.1186/s13717-018-0126-8

    Артикул Google ученый

  • Родригес В. , Эстрани Дж., Ранзини М., де Чикко В., Мартин-Бенито Дж.М., Хедо Дж., Лукас-Борха М.Е. (2018) Влияние землепользования и сезонности на качество речной воды в небольшом тропическом водосборе: верхний бьеф Коррего-Агуа-Лимпа, Сан-Паулу (Бразилия).Sci Total Environ 622–623: 1553–1561. https://doi.org/10.1016/J.SCITOTENV.2017.10.028

    Артикул Google ученый

  • Сакаи Н., Алсаад З., Туонг Н.Т., Шиота К., Йонеда М., Мохд М.А. (2017) Профилирование источников мышьяка и тяжелых металлов в бассейне реки Селангор и их уровни в материнской и пуповинной крови в штате Селангор, Малайзия. Хемосфера 184: 857–865. https://doi.org/10.1016/J.CHEMOSPHERE.2017.06.070

    КАС Статья Google ученый

  • Tong STY, Chen W (2002) Моделирование взаимосвязи между землепользованием и качеством поверхностных вод.J Environ Manag 66: 377–393. https://doi.org/10.1006/JEMA.2002.0593

    Артикул Google ученый

  • Ториман М.Е., Алссгир Х.М., Гасим М.Б., Камарудин К.А., Доу М.М., Алабьяд Л.О. (2018) Воздействие изменений в землепользовании на качество воды с применением анализа ГИС: тематическое исследование реки Нерус, Теренггану, Малайзия . Int J Eng Technol 7: 155–164. https://doi.org/10.14419/ijet.v7i3.14.16877

    Артикул Google ученый

  • Tu J (2011) Пространственные и временные отношения между качеством воды и землепользованием в северной Джорджии, США.J Integr Environ Sci 8:151–170. https://doi.org/10.1080/1943815X.2011.577076

    Артикул Google ученый

  • Виджайндра М., Равиндранат С., Натхават М. (2003) Применение ГИС для оценки землепользования, изменения земельного покрова и его воздействия на гидрологический режим в бассейне реки Лангат, Малайзия. geospatialworld.net

    Google ученый

  • Ван А.Я., Мохтар Дж., Мохд К.А., Мохд Э.Т. (2015) Изучение земель и изменение качества воды в Танах Тингги Лоджинг, Келантан, Малайзия.Малазийская J Analyt Sci. 19(5):951-959

  • Департамент водных ресурсов Западной Австралии (2009 г.) Разработка программы мониторинга качества воды – руководство по отбору проб поверхностных вод в полевых условиях

  • Yen LJ, Matsumoto Y, Yin CS, Wern HC , Иноуэ Т., Усами А., Ивацуки Э., Яги А. (2017) Характеристики качества воды рек, связанные с землепользованием на острове Пенанг, Малайзия. Материалы конференции AIP 1892:040008

  • Юнус А.Дж.М., Накагоши Н., Ибрагим А.Л. (2003) Применение ГИС и дистанционного зондирования для измерения и оценки изменений в землепользовании и их воздействия на качество воды в бассейне реки Пинанг.Ecol Civ Eng 6: 97–110. https://doi.org/10.3825/ece.6. 97

    Артикул Google ученый

  • Юсофф М.К., Хенг С.С., Маджид Н.М., Мохтаруддин А.М., Ханум И.Ф., Алиас М.А., Кобаяши С. (2001) Влияние различных моделей землепользования на качество воды в ручье в Пасохе, Негери-Сембилан, Малайзия. В книге «Восстановление деградировавших экосистем тропических лесов: материалы семинара», 2–4 ноября 1999 г., Богор, Индонезия. CIFOR, Богор

  • Что мы подразумеваем под землепользованием?

    Landuse – это функция земли, для чего она используется.Землепользование варьируется от района к району. В сельской местности (сельской местности) землепользование может включать лесное и фермерское хозяйство. В городских районах (городах и поселках) землепользование может быть жилым или промышленным. Землепользование в городских районах в MEDC отличается от землепользования в городских районах в LEDC. Модели городского землепользования пытаются упростить способ использования земли в городских районах.

    Модели

    Landuse содержат зоны, показывающие их различные функции. Основные зоны:

    • Центральный деловой район — центральный деловой район
    • Внутренний город
    • Пригород
    • Сельская городская окраина

    Центральный деловой район

    Характеристики
    Центральный деловой район или центральный деловой район является коммерческим центром городской зоны.В нем расположены основные магазины, офисы и финансовые учреждения города. Обычно это самая доступная (легкодоступная) часть города. Это связано с тем, что сюда ведет большинство основных транспортных маршрутов. Из-за высокой стоимости земли здания, как правило, высокие, а плотность застройки высокая.

    Центральный деловой район в Ньюкасле

    Стоимость земли
    Стоимость земли, как правило, очень высока, это результат большой конкуренции за место здесь. Дешевле строить, чем выводить. Кроме того, количество свободных мест ограничено. Новые разработки, как правило, сосредоточены на перепланировке существующих территорий, а не на использовании ограниченного доступного открытого пространства.

    Плотность населения
    В течение дня центральный деловой район густонаселен. Это связано с большим количеством пешеходов и работников магазинов и офисов. Однако в центральном деловом районе есть ограниченное количество домов и квартир из-за высокой стоимости земли в этом районе.

    Внутренний город

    Характеристики
    Внутренние районы города, как правило, состоят из жилых домов 19-го века с высокой плотностью населения и оптового производства.Жилье обычно линейное, спина к спине и террасы. Улицы образуют сетчатый узор. Этот район, как правило, приходит в упадок, если только жилье не было перестроено или не произошла джентрификация. Эта область обычно испытывает социальные и экономические проблемы.

    Внутренний город

    Стоимость земли
    Стоимость земли ниже, чем в центральном деловом районе. Однако они по-прежнему остаются высокими.

    Плотность населения
    Плотность населения в центральной части города очень высока.Чтобы сэкономить деньги, планировщики хотели разместить как можно больше людей в меньшем пространстве.

    Внутренние пригороды

    Характеристика
    В пригороде расположены частные дома межвоенной постройки (1930-е гг.). Многие из домов, найденных в этой зоне, двухквартирные. Дома характеризуются своими передними и задними садами, гаражами и эркерами. В этом районе также есть несколько муниципальных жилых домов.

    Стоимость земли
    Земля средней стоимости. Дешевле, чем в центре города, поэтому дома больше и имеют большие сады.

    Плотность населения
    Средняя плотность населения. В то время эти дома были построены на окраине города, где стоимость земли дешевле.

    Внешние пригороды

    Сельско-сельская окраина

    Характеристики
    На окраине городской и сельской местности используются смешанные земли. сюда входят жилые районы, места отдыха, такие как поля для гольфа и фермерские хозяйства.

    Эти районы, как правило, содержат районы с более качественным жильем.Сады и дома больше из-за более низкой стоимости земли и большего количества открытого пространства. Обычно это смесь частного и муниципального жилья.

    Районы частного жилья обычно состоят из высококачественного жилья низкой плотности. Планировка этих зон обычно имеет серповидную форму.

    Хотя в муниципальных поместьях плотность населения выше, чем в частных, они все же ниже, чем во внутренних районах города. Жилье часто представляет собой смесь жилья, квартир и многоквартирных домов.

    Сельско-городская окраина

    Стоимость земли
    Низкая стоимость земли.Поэтому здесь расположены большие дома с большими садами.

    Плотность населения
    В этом районе низкая плотность населения.

    Водоразделы и землепользование | Смитсоновский центр экологических исследований

    Человечество коснулось почти каждого места на Земле. Существует очень мало земли, которую можно было бы назвать нетронутой . Даже так называемые «девственные леса», с которыми европейцы столкнулись, когда заселяли Америку, на протяжении тысячелетий ощущали влияние землепользования коренных американцев.Задача экологов сегодня состоит не в том, чтобы вернуть окружающую среду в состояние, не зависящее от человека, а в том, чтобы понять ее и выяснить, как лучше всего управлять землей, чтобы люди и окружающая среда могли устойчиво сосуществовать.

    Землепользование включает все: от выращивания кукурузы и птицеводства до строительства торговых центров и небоскребов. Даже после прекращения крупной деятельности ее последствия могут ощущаться спустя десятилетия или столетия. Интенсивное земледелие может изменить ландшафт за счет эрозии. Однажды вырубленный лес не может вернуться к своему первоначальному состоянию.Новый лес может содержать другую смесь растений и животных, чем первый.

    Воздействие землепользования не ограничивается береговой линией. Материалы с земли попадают в ручьи, реки, эстуарии и, в конечном итоге, в океан. Водораздел — это общая площадь суши, которая впадает в определенный водоем. Водосборные бассейны являются логическими единицами исследования для понимания связей земли и воды и управления воздействиями землепользования. Каждый принадлежит к водосборному бассейну, и даже деятельность за тысячи миль от побережья может повлиять на жизнь в воде.Водораздел Чесапикского залива охватывает более 64 000 квадратных миль в шести штатах и ​​округе Колумбия.

    Ученые SERC изучают, как землепользование влияет на окружающую среду в районе Чесапикского залива и во всем мире. Они отслеживают пути, по которым питательные вещества и другие материалы перемещаются с суши в воду, и изучают влияние различных видов землепользования как на наземную, так и на водную жизнь. В процессе они обнаружили не только действия на земле, которые могут нанести ущерб окружающей среде, но и действия, которые могут помочь восстановить ее.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.