Нужно ли оформлять землю под гаражом в собственность: Как оформить гараж по амнистии. Инструкция

Содержание

как оформить землю под гаражом в собственность бесплатно

08 февр. 2022 г., 17:48

«Гаражная амнистия» – это возможность бесплатно оформить в собственность гараж и земельный участок под ним до 1 сентября 2026 года.

На какие гаражи распространяется закон:

— на гаражи, построенные до 29 декабря 2004 года, причём они должны быть одноэтажными, без жилых помещений, также могут иметь подвал, а земля должна быть государственной или муниципальной;

— гараж связан с землёй так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (например, у объекта имеется фундамент), а земля должна быть государственной, муниципальной либо неразграниченной собственности;

— гараж создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т.д., то есть объект должен обладать признаками капитальности;

— на гаражи, которые не признаны самовольной постройкой;

у гаража имеется присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения.

Под действие «гаражной амнистии» НЕ подпадают:

— самовольные постройки и подземные гаражи при многоквартирных жилых домах и офисных комплексах;

— гаражи, являющиеся вспомогательными по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, производственного и промышленного назначения;

— гаражи, предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;

— гаражи, возведенные после 29 декабря 2004 года.

Кто может воспользоваться «гаражной амнистией»:

— владельцы гаражей и их наследники;

— граждане, которые приобрели гаражи, возведённые до 29 декабря 2004 года, по соглашению у лица, подпадающего под действие «гаражной амнистии».

Порядок действий

Документы:

  1. Любое решение органа власти, в том числе советского периода, подтверждающее, что вам был предоставлен участок для гаража.
  2. Любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или другого предприятия, при котором гараж был построен.
  3. Справка, подтверждающая выплату пая в гаражном кооперативе.
  4. Решение гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража.
  5. Старый техпаспорт на гараж.
  6. Документы о подключении гаража к электрическим или другим сетям инженерного обеспечения.
  7. Документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему наследодателю.
  8. Документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

Узнаём статус земли под гаражом

Когда все документы собраны, то нужно узнать, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. Это можно сделать через МФЦ или через сайт Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», или воспользовавшись Публичной кадастровой картой.

Если земельный участок не стоит на кадастровом учёте, то вам нужно будет пройти процедуру «Образование земельного участка под гаражом». Для этого:

  • Уточните, утверждался ли на территории, где расположен гараж, проект межевания.
  • Создайте сами или обратитесь за помощью к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка. Схема может быть бумажной или электронной, а форма доступна на сайте Росреестра.
  • После того, как вы или кадастровый инженер подготовите схему, можно будет обратиться с заявлением в орган, который владеет вашей землей. Если земля находится в муниципальной или государственной незарегистрированной собственности, то вам нужно обращаться в муниципалитет. Если земля находится в региональной собственности, то нужно обращаться к региональной власти, если в федеральной, то в Росимущество.
  • Спустя 30 дней после подачи заявления вы получите решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Если вы получили отказ, то он должен содержать конкретные законные основания. В случае получения положительного ответа вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и технического плана гаража (эту процедуру вы не можете проводить самостоятельно по закону).

Продолжаем собирать документы

  1. Необходимо подготовить межевой план. Когда кадастровый инженер сообщит о готовности межевого и технического планов, вы можете обращаться с ними в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Сделать это может либо сам кадастровый инженер, либо вы – через МФЦ или электронную подачу документов.
  2. После процедуры регистрации вы получите на руки выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.
  3. Вы берёте готовые документы: решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН, технический план гаража и направляете их в администрацию.

Окончание процедуры

Администрация должна:

— принять решение о предоставлении вам в собственность земельного участка бесплатно;

— подать заявление в Росреестр о регистрации вашего права собственности на участок, о кадастровом учёте гаража и о регистрации вашего права собственности на гараж;

— передать вам выписку из ЕГРН о подтверждении права собственности на гараж и землю.

Остались вопросы?

Контакты:

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), единый справочный телефон: 8 (800) 100-34-34.

Сайт: rosreestr.gov.ru

Инстаграм: www.instagram.com/rosreestr.ru

Фейсбук: www.facebook.com/rosreestr.ru

Адрес приёма корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.

Отсканируйте QR-код с помощью фотокамеры своего смартфона и перейдите по ссылке – вы получите онлайн-версию методички по реализации «гаражной амнистии».

Источник: http://inmytishchi.ru/novosti/socium/garazhnaya-amnistiya-kak-oformit-zemlyu-pod-garazhom-v-sobstvennost-besplatno

Документы для оформления земли по «гаражной амнистии» начнут принимать с 1 сентября

Источник: архив

Документы для оформления земли по «гаражной амнистии» начнут принимать с 1 сентября

Как сообщили в департаменте земельных отношений администрации Перми, с 1 сентября 2021 года вступает в силу федеральный закон, благодаря которому можно в упрощённом порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эти объекты ещё не зарегистрированы.

Воспользоваться «гаражной амнистией» можно, если гараж является капитальным, если он построен до 29 декабря 2004 года, то есть до введения действующего Градостроительного кодекса РФ, и гараж не признан самовольной постройкой.

Чтобы начать оформление, собственникам необходимо подготовить документы и выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте. Уточнить информацию о статусе участка можно через МФЦ, Росреестр, Кадастровую палату или посмотреть онлайн на публичной кадастровой карте Росрестра. Если земля стоит на кадастровом учёте, то можно сразу переходить к оформлению, если не стоит, то заявителю придется самостоятельно образовать этот земельный участок.

Образование земельного участка – это, фактически, выделение участка из общей площади с точными границами и постановка его на кадастровый учёт. Чтобы образовать участок, необходимо подготовить схему границ участка под гаражом. Это можно сделать самостоятельно или воспользовавшись услугами кадастрового инженера. Затем, если земля под гаражом является муниципальной, необходимо обратиться в департамент земельных отношений администрации Перми с заявлением о предварительном согласовании земельного участка. Форму заявления можно скачать здесь. Сделать это необходимо через МФЦ или портал Госуслуг. В случае положительного решения нужно вновь обратиться к кадастровому инженеру с просьбой подготовить межевой план участка и технический план гаража, а затем обратиться в Росреестр для постановки участка на кадастровый учёт. Результатом такой постановки будет выписка из ЕГРН на участок под гаражом.

Чтобы завершить оформление прав на участок и гараж через МФЦ, необходимо обратиться в городской департамент земельных отношений и предоставить решение о предварительном согласовании земельного участка, выписку на участок из ЕГРН и технический план на гараж. В свою очередь, в департаменте принимают решение о предоставлении участка в собственность бесплатно, а также направляют в Росреестр заявления о регистрации права собственности на участок, кадастровом учёте гаража и регистрации права собственности на гараж.

В итоге заявитель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию прав на гараж и землю.

Показать видео

Гаражная амнистия

50 решений о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гараж как объекта капитального строительства принято в комитете по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа. 28 из них уже свидетельствуют о том, что земельный участок предоставлен в собственность бесплатно. Документы направлены в Росреестр, а право собственности на земельный участок уже зарегистрировано, сообщила начальник отдела по земле комитета по управлению имуществом Ольга Пермякова.

10 заявителей, к сожалению, получили отказ, так как не предоставили документы, подтверждающие право собственности на строение либо иные документы, подтверждающие пользование гаражом и возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, т. е. до 29.12.2004. В качестве таких документов могут быть приняты справки из БТИ, старый технический паспорт на гараж,  решение гаражно-строительного кооператива или иные документы, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе, документы о подключении гаража к электрическим сетям, а также официальный документ купли-продажи или аренды земельного участка, о наследстве или приобретении гаража у другого лица,  любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом и т.п.  

Так называемая «гаражная амнистия» — Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»- началась в нашей стране с 1 сентября 2021 года и продлится по 1 сентября 2026 года. Федеральный закон касается тех граждан, которые используют гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 29 декабря 2004 года.
Данный федеральный закон предоставит широкие возможности для гражданина наконец-то стать законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. Закон предусматривает возможность не только оформление самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Чтобы получить земельный участок в собственность под капитальным гаражом при отсутствии документов на сам гараж, раньше нужно было решать все вопросы в суде. Сейчас достаточно через МФЦ отправить заявление в комитет по управлению имуществом. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо приложить схему земельного участка и технический план объекта — в данном случае гаража. Схему и техплан должен сделать кадастровый инженер. То есть прежде чем обратиться в комитет по управлению имуществом, нужно обратиться к кадастровым инженерам.  

К сожалению, нередко бывает так, что собственники не могут предоставить необходимые документы. Например, сохранились только бухгалтерские документы о покупке строительных материалов или расписки − этого недостаточно. Хорошо, если есть  регистрационное удостоверение БТИ. Главное: нужно доказать, что гараж действительно принадлежит вам.

Решение о предварительном согласовании земельного участка под гаражом принимают специалисты комитета по имуществу. Предварительно каждый объект осматривают с выездом на место.

 

К сведению. В настоящее время большое количество гаражей по всей стране существует неофициально, то есть не оформлено в установленном порядке, что не позволяет их владельцам защитить свои права, а также распорядиться этими объектами по своему усмотрению (продать, передать по наследству и т.п.) и вызывает ряд других проблем с эксплуатацией.

На сегодняшний день фактически не определены собственники значительного количества гаражей; не установлены лица, ответственные за их содержание и эксплуатацию, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения.

В Российской Федерации было немало прецедентов, когда власти изымали землю гаражных кооперативов и отдельных гаражей под застройку, как правило, жилых домов. У фактических владельцев гаражей не было никаких документов, доказывающих право собственности. Компенсации выплачивали не всегда — и вполне законно: землю под кооперативы раздавали еще в советское время, часто это делали предприятия. Каких-то документов от этого не осталось. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто отобрать землю будет нельзя.

Одной из существенных проблем являются трудности с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на гаражи. Как правило, это вызвано отсутствием документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей и на сами гаражи.
Смысл гаражной амнистии состоит в том, чтобы граждане, фактически использующие уже построенные гаражи, смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет у гражданина официальный документ — появится право наследовать, дарить, продавать и даже брать кредит под залог недвижимости.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ В СОБСТВЕННОСТЬ

Оформление гаража в собственность

Рядом с нашими гаражами развернули строительство высотного многоквартирного дома, есть подозрения, что застройка этого района будет продолжена, и гаражи будут сносить. Чтобы этому помешать, нужно коллективно оформить право собственности. Выходит что новые гаражи нужно будет строить только получив разрешение на строительство? Действительно ли российское законодательство предусматривает получение кадастрового паспорта при оформлении права собственности на гараж? Как долго длится оформление всей документации?

Похожие вопросы по оформлению гаражей:

  • разрешение на строительство гаража
  • оформление доствашегося в наследство гараж
  • можно ли продать неоформленный гараж
  • оформить землю под гаражом в собственность
  • оформление гаража дома по декларации
  • оформление гаража по дачной амнистии

Здравствуйте Владимир, получить право собственности на гараж можно при условии, если это объект капитального строительства. В 2013 году были внесены поправки в градостроительный кодекс, согласно которым оформление кадастрового паспорта необходимо при оформлении собственности на любую недвижимость, в том числе на гараж.

Согласно действующему законодательству, разрешение на строительство гаража не требуется.

При оформлении кадастрового паспорта необходим технический план объекта недвижимости, и правоподтверждающие документы на земельный участок и на объект недвижимости, но это только при условии, что Ваш гараж Владимир  – самостоятельное строение.

Если же Ваш гараж – часть гаражного кооператива, оформление собственности будет усложнено. Изначально необходимо оформить кадастровый паспорт на все здание в целом, провести техническую инвентаризацию гаражного кооператива и каждого гаража в отдельности. При наличии данной документации необходимо подать заявление и документы, подтверждающие Ваше фактическое владение данным гаражом на законных основаниях в ОТИ. После проведения технической инвентаризации и оформления кадастрового паспорта можно подавать документы на получение права собственности.

Владимир, важно, если до сих пор никто из владельцев гаражного кооператива не получил право собственности на гаражный бокс или гараж в составе гаражного кооператива, список документов для государственной регистрации Вашего недвижимого имущества значительно увеличится. Для того, чтобы сократить время на подготовку и оформление всех бумаг достаточно обратиться за помощью в агентство недвижимости «Истрариел». У нас Вы получите готовый результат и не станете заострять внимание на промежуточных операциях.

Мы оформляем недвижимость в Подмосковье, звоните, если вам нужна помощь, мы консультируем бесплатно.

Россияне смогут получать землю под гаражами бесплатно

До 2026 года в РФ будет действовать упрощенный порядок приватизации гаражей Фото: Александр Кулаковский © URA. RU

Госдума приняла закон о гаражной амнистии, который упрощает в России процедуру оформления в собственность гаражей и землю под ними. Изменения вступят в силу с 1 сентября 2021 года.

«Закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Принятие данных поправок коснется более чем трех с половиной миллионов наших граждан», — приводит пресс-служба Госдумы заявление спикера Вячеслава Володина.

Речь идет о гаражах, которые были возведены в качестве объектов капитального строительства до 30 декабря 2004 года, то есть до введения Градостроительного кодекса, уточняет RT. Главные условия действия гаражной амнистии: если участок для размещения гаража был предоставлен россиянину организацией или органами власти или если объект достался гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Координатор движения «Синие ведерки» Петр Шкуматов усомнился в действенности закона и считает, что законопроект предназначен для сборов налогов. «Как раньше было, нет гаража — нет налогов», — приводит «Национальная служба новостей» слова эксперта.

Подписывайтесь на URA.RU в Google News и наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Урала в telegram-канале URA.RU и получайте все самые важные известия с доставкой в вашу почту в нашей ежедневной рассылке.

Госдума приняла закон о гаражной амнистии, который упрощает в России процедуру оформления в собственность гаражей и землю под ними. Изменения вступят в силу с 1 сентября 2021 года. «Закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Принятие данных поправок коснется более чем трех с половиной миллионов наших граждан», — приводит пресс-служба Госдумы заявление спикера Вячеслава Володина. Речь идет о гаражах, которые были возведены в качестве объектов капитального строительства до 30 декабря 2004 года, то есть до введения Градостроительного кодекса, уточняет RT. Главные условия действия гаражной амнистии: если участок для размещения гаража был предоставлен россиянину организацией или органами власти или если объект достался гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива. Координатор движения «Синие ведерки» Петр Шкуматов усомнился в действенности закона и считает, что законопроект предназначен для сборов налогов. «Как раньше было, нет гаража — нет налогов», — приводит «Национальная служба новостей» слова эксперта.

Как зарегистрировать землю под гараж

Чтобы оформить земельный участок под гараж, в первую очередь необходимо определить его статус. Если у вас есть право постоянного, то есть бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, то земля должна быть оформлена в собственность. Если гараж находится в гаражном кооперативе и участок под гаражом оформлен как общая долевая собственность, то все члены кооператива должны обратиться в местную администрацию для приобретения прав на участок для оформления участка под гараж.

Как оформить землю под гараж

Необходимо

  • -паспорт
  • -Кадастровый паспорт
  • — правоустанавливающий документ на сайт
  • -квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию

Инструкции

Шаг 1

При наличии права постоянного, бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения необходимо вызвать земельную организацию для проведения необходимых работ. После выполнения всех работ, и на основании этих работ, вам будет выдана техническая документация на земельный участок.Они должны зарегистрироваться в Роснедвижимости и получить кадастровый паспорт на участок. С кадастровым паспортом и имеющимися документами на участок обратитесь в государственный регистрационный центр по регистрации недвижимости. На основании представленных документов вам будет выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Шаг 2

Если гараж находится в гаражном кооперативе и земельный участок имеет статус общей долевой собственности между всеми членами кооператива, то обращайтесь в местную администрацию. Если один из членов кооператива не желает выкупить свой земельный участок и оформить на него право собственности, то это его право. Принуждать человека в этом случае невозможно. Без согласия хотя бы одного члена кооператива оформить землю в собственность других членов кооператива невозможно, а если земля считается неделимой, то оформить землю под свой гараж невозможно. Участок считается неделимым, если гаражные боксы имеют общий фундамент, стены и внутренние проезды.Необходимо убедить всех собственников зарегистрировать право собственности. Вы можете обратиться в суд.

Шаг 3

Если ваш гаражный кооператив не является неделимым участком, то обратитесь в свою землеустроительную организацию, чтобы узнать, возможно ли формирование границ под вашим гаражом. В случае положительного решения необходимо получить техническую документацию на сайт. На основании этих документов обратитесь в Роснедвижимость за получением кадастрового паспорта. После этого вы можете зарегистрировать свои права в регистрационном центре регистрации недвижимости и получить документ о праве собственности на недвижимость.

Как зарегистрировать землю под строительство гаража

Получение земельных участков под любое строительство регулируется Земельным и Гражданским кодексом Российской Федерации. Построить гараж можно как на арендованной земле, так и на зарегистрированной собственности. Собственность – это право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Земельные участки относятся к объектам недвижимости, поэтому наиболее выгодно вести строительство на земельном участке, оформленном в собственность, чтобы в дальнейшем можно было совершать любые юридически значимые действия с участком и гаражом.

Как оформить землю под строительство гаража

Необходимо

  • — паспорт;
  • — заявление в администрацию;
  • — решение администрации;
  • — копия кадастрового плана и выписка из кадастрового паспорта;
  • — заявление в ФУГРЦ;
  • — квитанция об оплате регистрации.

Инструкции

Шаг 1

Если вы пользуетесь земельным участком и он находится в аренде, обратитесь в местное самоуправление, напишите заявление о переходе права собственности на землю. Для оформления права собственности на арендованный участок потребуется провести процедуру межевания и получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.

Шаг 2

Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу Единого реестра земельных участков, кадастра и картографии, написать заявление о вызове специалиста для проведения технических работ на участке. По результатам выполненных работ вы получите технические документы, которые подадите в земельный комитет.На их основании участок будет поставлен на единый учет и составлен кадастровый паспорт, из которого вы возьмете выписку и получите копию кадастрового плана.

Шаг 3

Получить разрешение администрации на передачу участка в собственность и подать все документы в ФУГРЦ Заполнить заявление на регистрацию права собственности. Через 30 дней ваши права будут зарегистрированы, после чего вы сможете обратиться в районный отдел архитектуры и градостроительства и получить документы, разрешающие любое строительство на собственном участке.

Шаг 4

Если у Вас еще нет сайта и Вы хотели бы его получить, обратитесь в местную администрацию с заявлением. Получить участок в регионах РФ достаточно просто. Если вы живете в мегаполисе или в пригороде мегаполиса, то вас поставят в очередь на получение земельного участка под строительство гаража.

Шаг 5

В крупных городах и их пригородах на аукционе предоставляются любые земельные участки. Вы будете уведомлены о начале торгов.Если в результате их выполнения вы получите право на строительство на участке, то вам будет предоставлена ​​аренда на весь период строительства. Вам не нужно оформлять кадастровый паспорт, так как все земельные участки, предоставленные в ходе аукциона, имеют кадастровый паспорт, номер, зарегистрированы и разграничены.

Шаг 6

После завершения строительства гаража и оформления права собственности на него обратиться в администрацию за постановлением о передаче участка в собственность.Вы получите его за 2,5% от кадастровой стоимости.

Шаг 7

Для оформления участка в собственность получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Подать в ФУГРЦ резолюцию, все полученные документы, заполнить анкету, оплатить госпошлину за регистрацию. На основании представленных документов ваши права будут зарегистрированы, и вы получите свидетельство о собственности.

Нужно ли мне оформлять право проезда от дома до гаража?

Мой дом имеет задний доступ к моему гаражу через переулок.У меня есть преимущественное право проезда по переулку, указанному в моем титульном документе, и я часто использую его для доступа. Переулок зарегистрирован в Управлении регистрации собственности [PRA], с правом проезда, указанным для нескольких соседних домовладельцев. Мой дом не зарегистрирован в PRA и предположительно находится в реестре сделок. Я видел, что для регистрации права проезда установлен крайний срок – 30 ноября 2021 года, и, прочитав все, что я смог найти, я не уверен, относится ли это к моей ситуации. Могу ли я полагаться на имеющиеся у меня документы, подтверждающие право собственности, или мне нужно заплатить профессионалу за регистрацию права проезда, чтобы сохранить его?

Патрик Шайн пишет: Короткий ответ: да, вы можете положиться на существующую документацию по названию.

Понятно, что вы обеспокоены своей полосой отвода, поскольку в последние годы были значительные комментарии и некоторые опасения в отношении полосы отчуждения.

Права проезда и другие права, такие как пропуски для обслуживания и т. д., являются сервитутами и обычно описываются под заголовком сервитутов в законодательстве и соответствующих документах.

Недавние опасения касаются второй из следующих двух категорий сервитутов:

(1) Сервитуты, официально оформленные актом или соглашением. Они могут быть зарегистрированы, а могут и не быть зарегистрированы в PRA, т.е. в Земельном кадастре.

(2) Сервитуты, которые были установлены только путем длительного использования без какого-либо письменного соглашения. Они известны как «сервитуты по рецепту».

Недавнее беспокойство связано с законом, принятым в 2009 году, и внесением поправок в законодательство в 2011 году, которые содержали требование о регистрации сервитутов по давности в PRA.Крайний срок подачи заявок на регистрацию был 30 ноября 2021 года. Однако, к облегчению многих получателей сервитутов по давности, это требование теперь отменено положениями недавно принятого Закона о реформе законодательства о земле и собственности от 2021 года.

В вашем случае ваше право проезда включено в документы, подтверждающие право собственности, т. е. категория (1), как описано выше. Таким образом, его существование не подвергалось риску и не затрагивалось требованием, действовавшим до упомянутого выше Закона 2021 года.

Тем не менее, я предлагаю вам обсудить с вашим адвокатом вопрос защиты вашего права проезда и посоветовать, можно ли его зарегистрировать в качестве обременения фолианта, на котором зарегистрирован проезд, а также обсудить преимущества регистрации вашего собственного права проезда. имущество. Сервитуты, в том числе права проезда, часто подлежат разным толкованиям в отношении того, как их разрешено использовать.

Например, смена владельца зарегистрированного титула в переулке может привести к более ограничительной интерпретации новым владельцем того, как вам и другим лицам разрешено его использовать.Ваш адвокат проверит документы, подтверждающие право собственности, и проконсультирует вас относительно точного характера ваших прав и относительно регистрации.

Одним из преимуществ регистрации прав собственности является то, что фолио и соответствующие планы файлов (например, карты земельного кадастра) доступны для общественности. Ваш поверенный сообщит, может ли ваше право проезда быть зарегистрировано в качестве собственника в вашем фолио, если вы решите зарегистрировать свое право собственности.Если это зарегистрировано в качестве бремени и/или соучастника на соответствующем фолио/ах, это означает, что в случае возникновения каких-либо проблем, которые могут касаться использования полосы движения, таких как препятствия, техническое обслуживание и т. д., другие соответствующие стороны будут осведомлены об этом. ваших прав.

Таким образом, требования, действовавшие до принятия законодательства 2021 года, не касались вашей ситуации. Вы можете положиться на документы, подтверждающие право собственности, и, как уже говорилось, ваш адвокат посоветует вам лучший способ защитить ваше право проезда в будущем.

Патрик Шайн — дипломированный геодезист, дипломированный инженер-строитель и член SCSI, scsi.ie

Что нужно знать о скважинах при передаче собственности

Введение

Что такое колодец? Колодец — это, по сути, отверстие, которое было пробурено, пробурено, промыто, протолкнуто или выкопано в землю для доступа к воде в земле или «подземным водам».Колодец удерживается открытым с помощью трубы, известной как «обсадная труба», которая доходит до водоносного горизонта. «Водоносный горизонт» — это слой отложений, таких как песок или гравий, или слой горных пород, таких как песчаник или известняк, которые насыщены водой и могут передавать воду в колодец. После установки обсадной трубы в водоносный горизонт пространство между отверстием и обсадной трубой заполняется материалом, называемым «жидким раствором», чтобы предотвратить попадание поверхностных загрязнителей в водоносный горизонт. Если скважина не работает под естественным артезианским давлением, для забора воды из скважины используется насос.Колодец для водоснабжения может обеспечить питьевой водой для частного или общественного пользования или может использоваться для приготовления пищи, купания, стирки или полива газона. Колодцы также строятся для орошения, поения скота или других сельскохозяйственных, коммерческих/промышленных целей, контроля качества или уровня воды или осушения для строительства.

Колодец — это колодец? Да. «Напорная точка», также известная как «песчаная точка», представляет собой скважину, Стальной корпус размером от 1-1/4 до 2 дюймов с остроконечным колодцем, прикрепленным к днищу.Скважина строится путем забивания или забивания обсадной трубы в землю до тех пор, пока не встретится водоносный горизонт. Глубина буровой скважины обычно не превышает 25-30 футов. Требования государственных законов и правил к буровым скважинам относятся и к буровым скважинам. Дополнительные требования существуют из-за малой глубины, на которой размещаются колодцы с приводной точкой. Например, требуемые изоляционные расстояния (также известные как «уступы» или «разделительные» расстояния) удваиваются между колодцем и источниками загрязнения, просачивающимися в почву, если колодец не имеет по крайней мере 50 футов обсадной трубы или не проникает в нее. удерживающий слой, такой как глина, толщиной не менее 10 футов.

Безопасна ли скважина? Нет. Колодезные ямы представляют угрозу безопасности и загрязнения скважины. Только обученные специалисты с соответствующим защитным снаряжением должны входить в яму колодца, потому что яма может содержать недостаточное количество кислорода или токсичные газы, которые могут вызвать удушье и смерть. Кроме того, колодезные ямы могут затопить и загрязнить колодец. Старые колодцы иногда заканчивались в колодцах ниже линии промерзания (обычно глубиной от 5 до 8 футов), чтобы предотвратить замерзание зимой. В более новых колодцах используется «безамбарный переходник или узел», соединенный с обсадной трубой колодца, который позволяет обсадной трубе колодца выступать над землей и соединяет подземную водопроводную трубу с домом.

Перейти > вверх.

Раскрытие информации о скважине

Что такое раскрытие информации о скважине? При продаже или передаче дома, фермы или другого имущества Закон штата Миннесота, раздел 103I.235, требует, чтобы продавец недвижимости раскрывал количество и состояние всех колодцев на участке и предоставлял карту-схему, показывающую расположение каждой скважины.

Что означает «статус» скважины? Статус скважины — это ее рабочее состояние или состояние, которое может быть только одним из следующих: «используется», «не используется» или «запечатано».

Если статус скважины «используется», скважина эксплуатируется ежедневно, регулярно или сезонно. «Используемый» колодец включает колодец, который используется для бытовых нужд, орошения, противопожарной защиты, промывки или аварийной откачки. Указав в раскрытии информации о скважине, что скважина используется, продавец НЕ гарантирует, что скважина подходит с точки зрения качества воды или дебита (доступного объема) для любой конкретной цели.

Если колодец находится в состоянии «не используется», колодец не функционирует, не может быстро качать воду или не эксплуатировался ежедневно, регулярно или сезонно.«Неиспользуемая» скважина не была опломбирована лицензированным подрядчиком. Скважина, которая «не используется» (т. е. «заброшенная»), должна быть отремонтирована и снова введена в эксплуатацию, опломбирована лицензированным подрядчиком по скважинам, или владелец должен получить разрешение на техническое обслуживание скважины. Во многих случаях повторное использование старого колодца нецелесообразно.

Если состояние скважины «закрыто», лицензированный подрядчик полностью заполнил скважину, закачав утвержденный цементный раствор под давлением по всей скважине после удаления всего насосного оборудования и любых препятствий или мусора внутри скважины. .Для того, чтобы скважина считалась юридически «опечатанной», в Департаменте здравоохранения штата Миннесота (MDH) должна храниться запись о запечатывании скважины и бурении скважины. Свяжитесь с MDH, чтобы убедиться, что запись о запечатывании находится в файле. Скважина, указанная как «закрытая», «заглушенная», «заполненная» или «заброшенная», не равнозначна скважине, которая «запечатана». Колодец считается «заглушенным», если он имеет металлическую или пластиковую крышку, водонепроницаемую арматуру или насос, который ввинчивается в верхнюю часть колодца, привинчивается болтами или приваривается для предотвращения проникновения в колодец.Простое закрытие или закупорка верхней части скважины не является герметизацией.

Что такое разрешение на обслуживание водяной скважины? Разрешение на техническое обслуживание водяной скважины позволяет неиспользуемой скважине оставаться в таком состоянии до тех пор, пока скважина не будет снова введена в эксплуатацию или не будет закрыта лицензированным подрядчиком по скважинам. За разрешение взимается ежегодная плата за продление, и оно утверждается только в том случае, если колодец является структурно прочным и находится в безопасном и санитарном месте. Разрешение на техническое обслуживание не будет одобрено, если скважина полностью засыпана или «утеряна», или скважина представляет угрозу для здоровья, безопасности или окружающей среды.

Когда требуется раскрытие информации о скважине? Открытие колодца требуется дважды. Во-первых, отчет о раскрытии информации по скважине должен быть предоставлен покупателю до подписания договора купли-продажи. В заявлении указывается расположение, количество и состояние всех колодцев на участке. Во-вторых, информация также требуется в свидетельстве о раскрытии информации о скважине MDH , где требуется свидетельство о стоимости недвижимости (CRV) для регистрации акта.Свидетельство подается в окружной регистратор или регистратор титулов. Эти требования к раскрытию информации о скважине должны соблюдаться независимо от того, кто является продавцом и является ли это собственностью, на которую обращено взыскание.

Как узнать, было ли уже подано свидетельство о раскрытии информации о скважине на недвижимость? Секция управления скважиной MDH имеет веб-сайт, на котором представлена ​​информация о сертификатах раскрытия информации о скважине, которые были поданы в разделе Информация о сертификате раскрытия информации о скважине.С отделом управления скважинами также можно связаться по телефону, чтобы определить, был ли подан сертификат раскрытия информации о скважине, и получить копию сертификата. При отсутствии ранее поданного акта о раскрытии скважины необходимо подать акт о раскрытии скважины.

Что делать, если было подано предыдущее свидетельство о раскрытии информации о скважине? Если ранее было подано свидетельство о раскрытии информации о скважине и не было изменений в количестве или статусе скважины (скважин), новое свидетельство о раскрытии информации о скважине не требуется, но в акте требуется следующая запись:   «Я ознакомлен с объектом недвижимости, описанным в данном документе, и удостоверяю, что состояние и количество скважин на описанном объекте недвижимости не изменились с момента последнего ранее поданного сертификата раскрытия информации о скважине . » В случае изменения количества или состояния скважин(ы) необходимо подать новое свидетельство о раскрытии информации о скважине.

Что делать, если на участке нет колодца? Свидетельство о раскрытии скважины не требуется, но в акте требуется следующее заявление:  «Продавец удостоверяет, что продавец не знает о каких-либо скважинах на описываемом недвижимом имуществе».

Что делать, если скважина не сообщается покупателю? Если продавец не раскрывает известную скважину или продавец не раскрывает должным образом известное состояние скважины покупателю, продавец может нести ответственность перед покупателем за расходы, связанные с герметизацией скважины, и разумные гонорары адвокатов, если иск против продавца начинается в течение шести лет после завершения продажи имущества.

Что делать, если колодец не найден? Если известно, что на участке есть колодец, но местонахождение колодца неизвестно, необходимо приложить разумные усилия, чтобы найти колодец. Во-первых, обратитесь в MDH, чтобы узнать, есть ли запись о герметизации скважины. Если колодец был должным образом запечатан и теперь закопан или вне поля зрения, обычно нет необходимости раскапывать и определять местонахождение колодца. Однако при отсутствии документации о том, что колодец был должным образом опечатан, владелец собственности должен предпринять следующие шаги, чтобы попытаться найти колодец: провести физический обыск имущества; свяжитесь с бывшими владельцами, соседями или другими лицами, которые могут быть знакомы с недвижимостью и могут располагать информацией о колодце; и ищите городские, городские, окружные и государственные записи для получения информации о колодцах.Если эти поиски не дали результатов, обратитесь к лицензированному подрядчику по скважинам или в геофизическую компанию, которая специализируется на поиске скважин.

Если колодец найден, его необходимо использовать или должным образом запечатать, как описано выше. Если все усилия по поиску не увенчались успехом, свяжитесь с MDH, чтобы обсудить процедуры и условия получения отклонения от требований по герметизации скважины.

Есть ли что-либо еще, что необходимо раскрыть в отношении колодца на участке? В округе Вашингтон продавец также должен сообщить, находится ли недвижимость в «районе специального строительства скважин и бурения» (SWBCA).Это определенная территория штата с дополнительными требованиями к скважинам и бурениям из-за загрязнения подземных вод. Целями SWBCA являются информирование населения о потенциальных рисках для здоровья в районах загрязнения грунтовых вод, обеспечение строительства безопасных источников водоснабжения и предотвращение распространения загрязнения через колодцы или скважины.

В дополнение к колодцам могут применяться другие законы, такие как договорное право, раскрытие информации об отдельных септических системах или раскрытие информации «Правда при продаже жилья», и вам следует обсудить их со своим агентом по недвижимости или адвокатом.

Перейти > вверх.

Испытание скважин

Требуется ли проверка воды из колодца при передаче собственности? В штате Миннесота не требуется проверять воду из частных колодцев во время передачи собственности. Тем не менее, многие кредитные учреждения могут потребовать тестирования, как правило, на наличие бактерий группы кишечной палочки и нитратов, в качестве условия для одобрения кредита на покупку недвижимости. Однако в округе Дакота местное постановление требует проверки скважин во время передачи собственности.Для получения дополнительной информации свяжитесь с Экологической службой округа Дакота, которая управляет местной программой делегирования скважин, по телефону 952-891-7556.

На наличие каких загрязнителей следует проверять скважину? MDH рекомендует ежегодно проверять все колодцы, используемые для питьевых целей, на общее количество бактерий кишечной палочки и каждые два-три года на нитратов . Если при предыдущем отборе проб были обнаружены нитраты, скважину следует проверять чаще. Перед тем, как давать воду младенцу, следует также проверить воду на содержание нитратов.Нитрат-азот в количестве, превышающем 10 миллиграммов на литр, может вызвать синдром синего ребенка (метгемоглобинемия) у младенцев, который является потенциально смертельным состоянием.

MDH также рекомендует хотя бы один раз проверить колодезную воду на содержание мышьяка . Проверьте водопроводную воду хотя бы один раз на наличие свинца , который может быть выщелочен из водопроводной системы, или смойте стоячую воду из трубопроводов перед употреблением в качестве меры предосторожности. В определенных ситуациях может потребоваться тестирование на наличие других загрязнителей.Потенциальные покупатели могут также захотеть оценить эстетическое качество воды (запах, окрашивание, жесткость и т. д.), проведя анализ воды на содержание железа, марганца, сульфатов и минералов жесткости (кальций и магний).

Затраты на тестирование на общее количество бактерий группы кишечной палочки, нитратов, мышьяка и свинца относительно невелики. Затраты на тестирование большинства сельскохозяйственных химикатов или летучих органических соединений (нефтепродуктов или растворителей) значительно выше, поэтому они обычно не проводятся. MDH не проводит испытания существующих скважин. Питьевая вода должна быть проверена лабораторией, аккредитованной MDH, для проведения необходимых испытаний. Лаборатория предоставит бутылки для проб, инструкции по отбору проб и стоимость анализа. Лаборатории по тестированию воды также можно найти на желтых страницах в разделе «Лаборатории, тестирование».

Что делать, если анализы воды показывают, что колодезная вода небезопасна? Если в колодезной воде обнаружено общее количество колиформных бактерий, прекратите пить воду или кипятите ее при полном кипении не менее 1 минуты перед использованием.После того, как вода остынет, ее можно будет пить с бактериальной точки зрения. Колодец следует продезинфицировать, а затем повторно проверить, чтобы подтвердить, что вода больше не содержит бактерий группы кишечной палочки. Если после дезинфекции в воде по-прежнему обнаруживается общее количество колиформных бактерий, лицензированный подрядчик по скважинам должен осмотреть скважину на наличие структурных проблем и, если возможно, устранить любые дефекты. Если в скважине обнаружена фекальная колиформная бактерия E. coli , существует повышенный риск заболевания, и лицензированный подрядчик по скважинам должен оценить конструкцию скважины и определить источник загрязнения.Если анализ воды превышает рекомендуемые уровни содержания нитратов, азота, мышьяка, свинца или других загрязняющих веществ, у владельца собственности есть варианты, включая очистку или альтернативные источники воды, которые могут включать строительство новой скважины. Более подробная информация о загрязняющих веществах и дезинфекции скважин доступна на странице «Качество воды/Испытания скважин/Дезинфекция скважин».

Перейти > вверх.

Обследование скважин

Требует ли государство проверки колодцев при передаче собственности? №Штат Миннесота не требует проверки колодцев при передаче собственности. MDH не предоставляет услуги по обследованию скважин во время передачи собственности. Подрядчики скважин и некоторые профессиональные инспекторы могут осматривать скважины и водные системы. Некоторые распространенные дефекты, наблюдаемые во время проверок, включают: незакрепленную или поврежденную крышку колодца, треснутую обсадную трубу, оседание грунта вокруг обсадной трубы и открытое пространство вокруг обсадной трубы. Важные моменты, на которые следует обращать внимание во время осмотра, — это расстояние изоляции от потенциальных источников загрязнения и достаточная высота обсадной трубы над поверхностью земли (не менее 12 дюймов).Также рекомендуется проверить давление воды, любое оборудование для очистки воды и эстетическое качество воды. Возраст колодца должен быть проверен, так как колодцы имеют максимальный срок службы, но он сильно варьируется в зависимости от материалов, используемых в строительстве, химического состава воды, уровня использования и других факторов. Покупателям также может быть рекомендовано оценить колодец и систему водоснабжения на предмет количества добываемой воды, поскольку некоторые колодцы или водоносные горизонты могут не поставлять достаточное количество воды для нормального бытового использования. Также учтите, что потребность в воде может значительно измениться при новом владении.

Должна ли скважина соответствовать государственным правилам строительства скважин (код скважины) на момент передачи собственности? Нет государственных требований, чтобы скважина соответствовала коду скважины при передаче собственности. Правила Миннесоты, глава 4725, применяются к строительству новых колодцев, модификации существующих колодцев и герметизации колодцев. Правила были установлены в 1974 году, поэтому многие колодцы были построены до принятия общегосударственных правил.Некоторые кредитные учреждения могут потребовать, чтобы скважина соответствовала определенным стандартам. В любом случае код скважины является хорошим ориентиром для оценки состояния любой скважины с точки зрения соответствия действующим стандартам строительства, требуемых изоляционных расстояний от источников загрязнения, санитарных условий и других факторов, влияющих на здоровье и безопасность.

Может ли колодец располагаться внутри здания? Текущие правила не позволяют строить колодец внутри здания или здание над колодцем, за исключением колодца, который используется исключительно для защиты колодца, насоса и связанного с ним оборудования для очистки воды.Колодец не может располагаться, например, в пределах отдельного участка или угла сарая, гаража или другого строения. Колодец нельзя использовать для хранения оборудования, материалов или химикатов, которые могут вызвать загрязнение колодца или грунтовых вод, в том числе удобрений, нефтепродуктов, красок и чистящих растворителей. В противном случае код колодца требует, чтобы колодец располагался на расстоянии не менее 3 футов по горизонтали от любого другого здания или выступа здания, включая настилы, крыльца и свесы крыши.

С 1974 по 1993 год правила Миннесоты разрешали строительство жилого колодца в «подвальном смещении», которое представляет собой отдельную комнату за пределами фундамента подвала. Обычно этот тип колодца располагался под передней или задней ступенькой, и в ступеньки часто встраивали стеклянный блок или порт доступа, чтобы обеспечить доступ к колодцу. Кроме того, смещение обычно было доступно из подвала, но этот доступ мог быть закрыт более поздними улучшениями дома. Если колодец не был запечатан, колодец все равно должен быть должным образом запечатан, снова введен в эксплуатацию, или владелец собственности должен подать заявление на получение разрешения на обслуживание водяного колодца.После 10 мая 1993 года строительство колодца в цокольном отводе было запрещено.

Имеются ли на участке другие объекты, которые следует оценить в отношении колодцев? Между колодцем и инженерными коммуникациями, такими как электрические линии или газовые трубы, а также потенциальными источниками загрязнения, такими как септические системы, должны соблюдаться определенные расстояния изоляции. Эти расстояния необходимо соблюдать при планировании новых зданий или пристроек или других улучшений собственности. Верх кожуха нельзя отрезать или закопать при внесении изменений в ландшафт, добавлении подъездной дороги или других улучшений собственности.Верхняя часть кожуха должна находиться на высоте не менее 12 дюймов над уровнем земли. Если требуемые изоляционные расстояния не могут быть соблюдены, скважина должна быть постоянно герметизирована.

Перейти > вверх.

Техническое обслуживание, ремонт и герметизация скважин

Какова ответственность нового владельца недвижимости в отношении колодцев после покупки недвижимости? Владелец собственности несет ответственность за тестирование, техническое обслуживание, ремонт и герметизацию любых колодцев на территории.  

Кто может строить и ремонтировать колодцы? Закон требует, чтобы любое лицо, которое строит или ремонтирует колодцы в Миннесоте, должно иметь лицензию, за исключением того, что владелец собственности (или арендатор) может строить или ремонтировать колодец на своей земле, если колодец используется для бытовых или сельскохозяйственных целей. Во всех случаях строительство или ремонт колодца должны соответствовать требованиям государственных правил, касающихся колодцев.

Сколько стоит ремонт скважины? Стоимость ремонта колодца может быть больше, чем стоимость постоянной герметизации колодца, в зависимости от необходимой работы.Старая скважина, вновь введенная в эксплуатацию, не обязана отвечать всем требованиям настоящего регламента скважины (доведенного до действующего кодекса скважины), но любой ремонт или модификация существующей скважины должны соответствовать требованиям текущего строительства скважины. стандарты.

Кто может пломбировать колодцы? В соответствии с законодательством штата Миннесота владелец собственности может , а не герметизировать любую скважину или скважину. Лицензированный подрядчик по скважинам или лицензированный подрядчик по герметизации скважин должен герметизировать все скважины и скважины.

Сколько стоит заделать колодец? Стоимость герметизации скважины может варьироваться, хотя в некоторых случаях стоимость может быть выше из-за конкретной конструкции скважины, глубины и диаметра скважины, удаления обломков из скважины, местных геологических условий или проблем с доступом к хорошо. Возможно, вы захотите получить более одной оценки стоимости герметизации скважины.

Имеется ли какая-либо финансовая помощь для строительства или герметизации колодцев? В большинстве округов штата Миннесота предоставляются гранты на долевое участие и другая финансовая помощь для поощрения закрытия «неиспользуемых» колодцев.Кроме того, для строительства и ремонта скважин доступны программы ограниченных грантов и займов под низкие проценты. Обязательно свяжитесь с агентством, которое предлагает финансовую помощь, и получите предварительное одобрение, прежде чем строить или герметизировать скважину.

Перейти > вверх.

Дополнительная информация

Должен ли покупатель недвижимости запрашивать какую-либо информацию о колодце? Покупатель должен запросить копии протоколов строительства колодцев (Журналы колодцев и бурения) и протоколов герметизации колодцев (Журналы герметизации колодцев и бурения), отчеты о проверке воды, а также отчеты о ремонте или техническом обслуживании. Покупатель должен проверить в MDH записи или ранее поданные сертификаты раскрытия информации о собственности.

Есть ли у MDH другие публикации, которые могут быть полезны покупателю? Да. «Справочник владельца скважины» (PDF) — это бесплатная брошюра с информацией о скважинах, в том числе о том, как работает скважина и система водоснабжения, требования к тестированию скважин и варианты очистки воды.

В MDH также есть брошюры, которые также могут быть полезны покупателю, под названием:

Этот информационный бюллетень представляет собой сводку требований законов и правил штата Миннесота, касающихся колодцев.Полный список требований см. в Уставе Миннесоты, глава 103I, и в Правилах Миннесоты, глава 4725.

Как найти подрядчика по скважинам? Перейдите в наш каталог лицензированных подрядчиков по бурению скважин.

Перейти > вверх.

Вопросы?
Обратитесь в отдел управления скважиной MDH
651-201-4600 или 800-383-9808
health. [email protected]

Департамент здравоохранения Миннесоты

Техническое обслуживание недвижимости — город Греция NY

Внешнее обслуживание собственности

Целью Закона об содержании имущества города Греции является:

  • Сохранить и улучшить внешний вид города, качество жизни и гордость горожан.
  • Предотвратить постепенное вторжение упадка, износа, неприглядности и обесценивания имущества.
  • Обеспечение безопасности, здоровья и благополучия населения.
Как соблюдаются эти законы?

Добровольное согласие всегда предпочтительнее.

Если представитель Департамента технических служб установит, что здание или помещение не соответствует какому-либо кодексу, правилу или норме, уведомление будет отправлено либо обычной почтой, либо личной службой, либо размещением заказа на объекте.В уведомлении будет указано количество дней для выполнения. Несоблюдение требований в указанный срок может привести к выдаче официального уведомления и приказа и/или регистрации в городском суде. Городские власти также могут провести необходимые работы по устранению нарушений и выставить счет владельцу собственности на стоимость работ. Неоплаченные платежи добавляются к счету налога на имущество.

Какие штрафы включены?

Любое лицо, признанное виновным в нарушении Закона о содержании собственности, может быть наказано штрафом в размере не более одной тысячи долларов (1000 долларов США) или лишением свободы на срок не более одного (1) года, или и тем, и другим за каждое нарушение.Каждый день, в течение которого продолжается нарушение, представляет собой отдельное правонарушение, и указанные выше наказания применяются к каждому правонарушению.

Как я могу подать жалобу?

Любое лицо может анонимно зарегистрировать жалобу, посетив, написав или позвонив в отдел соблюдения правил по телефону 723-2354 или посетив наш колл-центр, чтобы сообщить о проблеме. Идентификацию предоставлять не нужно. Представитель отдела технического обслуживания проведет оценку рассматриваемого участка на месте, чтобы определить, какие действия необходимы.

Области, подпадающие под действие Закона об содержании имущества

Этот закон применяется ко всем зданиям и помещениям в пределах города Греции, за исключением земли, находящейся в государственной собственности или под контролем. Постановление распространяется на:

  • Свободная земля и строения.
  • Жилые дома на одну, две и несколько семей, смешанного проживания, складские и вспомогательные постройки.
  • Все здания или земельные участки в стадии строительства или сноса.
Общий уход за внешней недвижимостью

Газоны

Вся трава, сорняки или другая растительность должны быть скошены или подстрижены, чтобы избежать образования мест для скопления разносимого мусора, сброса мусора или мусора, убежища или заражения грызунами, преступной деятельности или мест, которые представляют собой пагубные или неприглядные влияние на окрестности.Любые деревья, кустарники, живые изгороди и кустарники или их части, представляющие опасность для людей или имущества, должны быть обрезаны или удалены. Фермы и открытые или покрытые лесом земли не требуют скашивания.

Окраска

Наружные поверхности зданий должны содержаться в хорошем состоянии. Поверхности, обычно неустойчивые к износу, должны быть обработаны защитным покрытием из краски или другого подходящего консерванта.

Дополнительные конструкции

Заборы, стены и другие мелкие конструкции должны содержаться в безопасном и надежном состоянии.

Доступ к собственности

Лестницы, пешеходные дорожки, подъездные пути, парковочные места и аналогичные мощеные участки должны содержаться в порядке, чтобы обеспечить безопасный и удобный проход.

Открытые площадки

Дворы, корты и свободные площади должны содержаться в чистоте, без опасностей и мусора.

Мусор, хлам и барахло

Скопление мусора

Скопление мусора, хлама или хлама не допускается, за исключением обычного еженедельного сбора или когда оно вызвано строительством или реконструкцией здания или работами по благоустройству. Необходимо позаботиться о том, чтобы такое скопление не было неприглядным и удалялось сразу после завершения работы или в течение разумного периода времени после него. Мусор и отходы должны быть помещены в закрытые, водонепроницаемые контейнеры. Мусор нельзя оставлять на бордюре до 12:00 дня, предшествующего сбору.

Определение

Определение «хлам» — это любой произведенный товар, прибор, приспособление, мебель, оборудование, автомобиль, транспортное средство для отдыха, прицеп или аналогичный объект, который заброшен, снесен, выброшен или вообще непригоден для использования.

Вывоз мусора

Все помещения должны иметь договор с лицензированной службой вывоза мусора.

*Все жилые дома в городе должны иметь активную службу утилизации.

Хранение и стоянка автомобилей

Хранение

Хранение нелицензионного, аварийного, брошенного или разобранного автотранспортного средства на открытом воздухе в любых жилых помещениях является незаконным. (Один автомобиль, который эксплуатируется только часть года, может получить разрешение на хранение на шесть (6) месяцев в Департаменте технических служб.Владелец должен быть в состоянии продемонстрировать, что транспортное средство пригодно для использования на дорогах, и должно быть покрыто установленным коммерческим покрытием. Обратите внимание, что номерные знаки должны быть сданы в DMV до выдачи разрешения). Нет никаких ограничений на гаражное хранение любых транспортных средств.

Парковка

Автомобили и транспортные средства для отдыха нельзя парковать на «лужайке» или в зоне между тротуаром и бордюром, за исключением случаев, когда в период с 1 ноября по 15 апреля с 12:00 до 8:00 действует Постановление о городской зимней парковке.Стоянка автотранспорта не должна мешать использованию выездов из зданий, тротуаров, проездов общего пользования и прилегающих помещений.

Коммерческие автомобили

Один коммерческий автомобиль грузоподъемностью до одной (1) тонны может быть припаркован у жилого дома.

Транспорт для отдыха

Парковка транспортных средств для отдыха, принадлежащих резиденту помещения, разрешена при условии, что такие транспортные средства лицензированы и находятся в состоянии, соответствующем их предполагаемому использованию:

Транспортные средства для отдыха включают, но не ограничиваются:

  • Туристические и палаточные прицепы
  • Кемперы-пикапы
  • Дома на колесах
  • Лодки
  • Лодочные прицепы
  • Снегоходы
  • Гоночные автомобили
  • Велоприцепы
  • Грузовые прицепы

*Эти транспортные средства должны быть припаркованы так, чтобы они не мешали общественным дорожкам.

Жилые знаки

Тип

Знаки в жилых районах ограничены избирательными знаками, знаками продажи гаража, знаками продажи или аренды здания или участка, знаками придорожных киосков для продажи продукции, выращенной в помещении, и знаками основных домашних занятий. Вывески гаражной распродажи и риэлтора ограничены одной (1) вывеской площадью шесть (6) квадратных футов или меньше.

Местоположение

Знаки НЕ могут быть:

  • Крепится к заборам, деревьям или столбам.
  • Устанавливается в полосе отвода (как правило, между тротуаром и бордюром).
  • Устанавливается для ухудшения или загораживания обзора автомобилистов.
  • Размещаются вне помещений, на которые указывает знак.

Знаки гаражной распродажи

Гаражная распродажа и другие временные знаки должны быть удалены в течение сорока восьми (48) часов после окончания мероприятия.

Дополнительную информацию как о временных, так и о постоянных знаках можно получить, нажав «Постоянные и временные знаки».»

Номера адресов зданий

Номера зданий позволяют машинам экстренных служб быстро определять местонахождение жилья, а также служат для удобства тех, кто пытается найти здание в неэкстренных ситуациях.

Номера адресов должны быть:

  • Надежно крепится к передней стене здания, входу с улицы общего пользования или главной дорожке, ведущей к главному входу с улицы общего пользования.
  • Арабский (1, 2, 3 и т. д., а не алфавит или римские цифры).
  • Высота не менее четырех (4) дюймов в жилых районах.
  • От четырех (4) до десяти (10) футов над уровнем земли.
  • Хорошо виден с улицы.
Домашние животные
  • Все домашние животные должны содержаться надлежащим образом и под контролем.
  • Допускается размещение до трех (3) собак на одно жилище, не считая потомства в возрасте до четырех (4) месяцев от любой проживающей в нем суки.
  • Сельскохозяйственные животные независимо от стороны, породы или вида должны содержаться только на ферме.
  • Другие животные могут содержаться в помещении в качестве домашних питомцев, за исключением кошек, которых можно держать на улице.
  • Жалобы на лай собак или собак, бегущих на свободе, следует направлять в Управление по контролю за животными города Греции (звоните 911).
Наполнение
  • Заполнение или изменение установленных уровней требует одобрения городского инженера и инспектора по строительству. Заполнение не должно препятствовать естественному или установленному дренажу. Для заполнения может потребоваться разрешение.Для получения информации позвоните в инженерный отдел города Греции.
Нарушения зонирования
  • Пожалуйста, направляйте все запросы о нарушениях зонирования в Департамент технических услуг города Греции.
Разрешение на строительство

Разрешения на строительство требуются для многих обычных жилых проектов, включая реконструкцию и переоборудование, пристройки, террасы, заборы, бассейны и террасы у бассейнов, газовое оборудование и дымоходы. Пожалуйста, свяжитесь с отделом технических услуг города Греции для получения дополнительной информации перед началом вашего проекта или посетите веб-страницу строительных инспекций.

Строительный отдел

Джеймс Уранкар, комиссар по строительству

Для получения разрешений на строительство и регистрации подрядчиков:

Пэтти Сич [email protected] 216-383-6312 доб. № 216

Беверли Шилеро [email protected] 216-383-6312 доб. № 214

По вопросам получения разрешений на пожарную охрану, технического обслуживания и пожарной инспекции обращайтесь:

Рик Сумрада Огонь[email protected] Пожарный/фельдшер/инспектор пожарной безопасности – 216-383-6312 доб. # 215    

Для инспекции сантехники, инспектора сантехнических планов, инспектора по жилым домам, инспектора по строительству, технического обслуживания и инспекции коммерческих зданий Контакт:

John Reape  Building. [email protected] Строительный инспектор B1, P1, PPE, RBO — 216-383-6312 доб. #213                                                     

 

Департамент строительства и зонирования отвечает за администрирование и обеспечение соблюдения законов о строительстве и зонировании.Многие улучшения вашей собственности, такие как ремонт бетона, ограждение, настилы, навесы, замена кровли и сайдинг, требуют разрешения, чтобы гарантировать соблюдение таких постановлений и правил техники безопасности.

 

Департамент публикует инструкции и правила для вашей помощи в процессе получения разрешений. Вам предлагается позвонить в Департамент строительства и зонирования по телефону 216-383-6312 для получения информации и помощи.

 

Комиссия по планированию города собирается во вторую среду каждого месяца и рассматривает такие вопросы, как землепользование, планирование застройки и разделение земли, комплексное и генеральное планирование и другие вопросы, переданные городским советом. Текущее Постановление о зонировании города было принято в 1972 году. 

 

Городской апелляционный совет по зонированию собирается в первую среду каждого месяца для рассмотрения дел и рассмотрения апелляций на городские законы о зонировании.

 

Совет по архитектурному обзору собирается в первый и третий понедельник каждого месяца для рассмотрения заявок на новое строительство, дополнения и рассмотрения вопросов строительных норм и правил.

Предметы интереса

  • Разрешение на строительство:
    • База данных подрядчиков по разрешениям 

      Многие из улучшений, которые вы хотите внести в свой дом или имущество, потребуют разрешения.Разрешение на строительство служит официальным и юридическим разрешением на начало проекта, а также на то, что представленные вами планы и т. д. соответствуют принятым строительным нормам и нормам зонирования. Позвоните по телефону 216-383-6312 для получения дополнительной информации.

  • Гаражные продажи:
    Гаражные продажи разрешены на вашем участке два раза в год. Требуется разрешение, которое необходимо получить в Департаменте строительства и зонирования мэрии. Таблички разрешены только на территории, на которой проводится гаражная распродажа.Ссылка: Гараж — Разрешение на продажу недвижимости
  • Ливневая и канализационная канализация – проблемы и часто задаваемые вопросы по обслуживанию

           Нажмите здесь, чтобы просмотреть список часто задаваемых вопросов по ливневой канализации.

разрешений, лицензий и планов | Город Айова-Сити

Дополнительную информацию см. в разделе «Лицензии на алкоголь» на веб-странице городского клерка.

Все домашние животные в возрасте старше четырех месяцев, а также собаки и кошки в возрасте до четырех месяцев, которые больше не кормят грудью свою мать, должны иметь лицензию или иметь идентификационный номер города. Чтобы получить городскую лицензию на содержание домашних животных старше четырех месяцев, в Центр ухода за животными и их усыновления необходимо предоставить доказательство в виде действующего сертификата о бешенстве.

Форма лицензии на животных

Общие правила содержания животных

Городской полис на курицу

Приложение для городских кур

Контактное лицо: Центр контроля и усыновления животных

Приложение

Аннексия — это процесс, в результате которого земля входит в корпоративные границы города Айова-Сити.Чтобы обсудить возможную аннексию, свяжитесь с отделом городского планирования.

Руководство по применению аннексии 

Информационное руководство Комиссии по планированию и зонированию, сроки и сборы

Контактное лицо: Служба по вопросам соседства и развития, 319-356-5230

Апелляция (Регуляторская комиссия)

Совет по урегулированию рассматривает и выносит решения по апелляциям от любого жителя, который считает, что в каком-либо решении, определении или толковании, сделанном городом или его уполномоченным лицом при применении Кодекса зонирования, есть ошибка. Апелляции должны подаваться в Совет в течение разумного периода времени, как это определено в Регламенте Совета. Чтобы обсудить возможную апелляцию, свяжитесь с отделом городского планирования.

Руководство по применению апелляции (APL)

График работы Комиссии по корректировке, сроки, сборы и процедурные правила

Общественная полоса отчуждения (специальные баннеры на фонарных столбах) — для размещения баннеров на общественной полосе отвода требуется разрешение. Городские столбы, на которых установлены баннеры, закрыты для использования широкой публикой.Баннеры будут выбраны районом Айова-Сити в центре города на основе факторов, которые разумно связаны с правительственными функциями в центре города, включая заинтересованность центра в приеме посетителей и предоставлении информации сообществу о общественных мероприятиях и мероприятиях.

Контактное лицо: Центр города Айова-Сити, 319-354-0863, доб. 500

Заявка на получение разрешения на использование баннера. Обратите внимание, что заполненная заявка должна быть отправлена ​​до того, как она будет рассмотрена для установки.

Карта баннеров. Обратите внимание, что все баннеры в центре города теперь имеют размер 30 x 86 дюймов 

Частная собственность. Помимо специальных баннеров, прикрепленных к фонарным столбам в центре города для особых гражданских и благотворительных мероприятий, предприятиям Айова-Сити разрешено использовать только очень определенные типы баннеров в ограниченных ситуациях. Для размещения баннеров на частной территории требуется разрешение. Бизнес может подать заявку на баннер «Грандиозное открытие». Срок действия разрешения истекает через 30 дней, а на баннере должно быть написано «Грандиозное открытие.» Новый бизнес может иметь баннер в качестве временного идентификационного знака до тех пор, пока его постоянный знак не будет установлен. На баннере может быть только название бизнеса; на нем не может быть рекламного сообщения, такого как «Теперь открыто».

Если у предприятия есть парковка на более чем 200 мест, идентификационные баннеры могут быть прикреплены к фонарным столбам с интервалом 80 футов. Существуют очень конкретные правила, касающиеся этих типов баннеров, и для них требуется разрешение. Разрешение может быть выдано на один год и может быть продлено, если вывески находятся в хорошем состоянии или заменены новыми вывесками.

Разрешение на использование велосипеда можно получить, заполнив заявление и лично подав его в Департамент полиции города Айова (410 E. Washington Street). В это время заявителю выдается регистрационная наклейка. Плата за это разрешение не взимается.

Контактное лицо: Департамент полиции города Айова 319-356-5275

Заявление на получение разрешения на езду на велосипеде

Контактное лицо: Регистратор округа Джонсон 319-356-6093

Настройка ограничительной линии

Корректировка линии границы изменяет линию собственности между примыкающими участками, участками или участками.

Контактное лицо: Служба по вопросам соседства и развития, 319-356-5120

Айова-Сити не требует общей бизнес-лицензии. Тем не менее, некоторые предприятия должны получить лицензию или разрешение на работу.

Контактное лицо: Координатор экономического развития, 319-356-5248

Свидетельство о праве собственности требуется для любого нового строения или любого изменения в использовании. Свидетельство о праве собственности удостоверяет, что на момент выдачи строение соответствовало различным постановлениям, регулирующим строительство или использование зданий, а также Постановлению о городском зонировании.Свидетельство о праве собственности является завершением процесса получения разрешения на строительство, но также может быть необходимо, даже если разрешение на строительство не требовалось, если произошло изменение использования.

Контактное лицо: Служба по соседству и развитию, 319-356-5120

При наличии разрешения жители, проживающие в домах на одну семью, могут иметь на заднем дворе до четырех кур. Прежде чем городские власти выдадут разрешение на выращивание кур в городских условиях, необходимо заполнить заявку и выполнить все требования Политики в отношении кур в городских условиях.Форма заявки включает в себя форму согласия, которая должна быть подписана всеми владельцами соседней собственности. Бланк заявки и Политику Urban Chicken можно найти по ссылкам ниже.
 
Контактное лицо: Центр контроля и усыновления животных 319-356-5295

Городской полис на курицу

Приложение для городских кур

Любой розничный торговец, продающий сигареты, табак, альтернативные никотиновые или паровые продукты в черте города, должен подать заполненное заявление на получение разрешения в офис городского клерка.Срок действия всех разрешений истекает 30 июня.

Разрешения на сигареты/табак/никотин/пары выдаются местными властями, но регулируются государством. Дополнительную информацию можно получить в отделе алкогольных напитков штата Айова.

Плата:

  • 100 долларов США, если выдано в июле, августе или сентябре
  • 75 долларов США при выпуске в октябре, ноябре или декабре
  • 50 долларов США, если выдано в январе, феврале или марте
  • 25 долларов США, если выдано в апреле, мае или июне

Для продажи сигарет требуется разрешение на продажу сигарет.Заявление можно распечатать в разрешении на продажу сигарет штата Айова или в офисе городского клерка.

Контактное лицо: Офис городского секретаря 319-356-5042

МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬСЯ разрешение на использование City Plaza для таких мероприятий, как музыкальные выступления. Усиленный звук не может воспроизводиться с понедельника по пятницу с 8:00 до 12:00. и 13:00 до 17:00

Узнать больше

Поправка к комплексному плану

Поправка к комплексному плану — это изменение текста, иллюстраций, рисунков или карт, содержащихся в комплексном или районном плане города. Чтобы обсудить возможные изменения, свяжитесь с отделом городского планирования.

Руководство по применению поправки к комплексному плану

Информационное руководство Комиссии по планированию и зонированию, сроки и сборы

Контактное лицо: Служба по вопросам соседства и развития, 319-356-5230

Преобразование квартиры

Требуется разрешение на преобразование собственности из единоличной собственности на всю собственность в кондоминиумы, находящиеся в индивидуальной собственности.

Контактное лицо:  Служба соседства и развития, 319-356-5120

Любая строительная деятельность, требующая использования строительной техники на полосе отчуждения, должна быть согласована с Департаментом общественных работ путем получения разрешения на временное использование полосы отвода.Для раскопок в пределах полосы отвода требуется разрешение на раскопки от Департамента общественных работ. Возвращаемый депозит и страховой сертификат необходимы для гарантии завершения восстановления.

Контактное лицо:  Департамент общественных работ 319-356-5139 или 319-356-5140

В городе Айова-Сити подрядчики по электрике, сантехнике, механике, спринклерной пожарной сигнализации и пожарной сигнализации должны иметь лицензию штата Айова. Городские власти требуют подтверждение лицензии и сертификат страхования ответственности, в котором город Айова указан как «дополнительно застрахованный» от подрядчиков по электроснабжению и сантехнике до выдачи любого разрешения на электромонтаж или водопровод.Город Айова-Сити также требует и выдает лицензии для установщиков водопровода и канализации и монтажников вывесок. Эти лицензии выдаются Департаментом социального обеспечения и развития и продлеваются ежегодно.

Контактное лицо:  Соседство и служба развития 319-356-5120

Плата за разрешение

Сток со строительной площадки (CSR)

Программа ливневых стоков Федеральной национальной системы ликвидации выбросов загрязняющих веществ (NPDES) требует разрешений на сброс ливневых вод в результате строительных работ в Айова-Сити, которые нарушают один или несколько акров, а также на сбросы с небольших участков, которые являются частью более крупного общего плана развития или продажи. Строительная деятельность относится к действиям, которые приводят к нарушению земель, включая расчистку, планировку, земляные работы и другие подобные действия. Чтобы уменьшить количество загрязняющих веществ в ливневых стоках со строительства, город Айова разработал программу стоков со стройплощадок.

Контактное лицо: Служба по вопросам соседства и развития, 319-356-5120

Бордюры

Разрешение требуется для установки нового бордюра для соединения проезжей части с улицей общего пользования или для замены или расширения существующего бордюра для соединения проезжей части с улицей общего пользования.

Контактное лицо:  Департамент общественных работ, 319-356-5139 или 319-356-5140

Контактное лицо: Регистратор округа Джонсон 319-356-6093

Контактное лицо: Регистратор округа Джонсон 319-356-6093

Разрешение на снос требуется для сноса части или всего строения. При выдаче разрешения взимается разрешительный сбор.

Контактное лицо: Служба по работе с соседями и развитию 319-356-5120

Если группа, желающая провести демонстрацию или протест, превышает 25 человек и хочет использовать улицы и/или Сити-Плаза и/или тротуары, потребуется разрешение на проведение парада/публичного собрания, если только это не «спонтанное мероприятие».» То же самое верно, если группа больше 100 человек в парке.

Узнать больше

Городской совет может постановить, что внешние изменения зданий, площадей и сооружений в следующих районах города подлежат проверке проекта персоналом, городским советом или обоими; Кодовые районы на основе формы, Центральный район планирования (не для одной семьи), Район зонирования PRM, Район Таункрест, Район обновления города Проект R-14, City Plaza, Зоны обслуживания на крыше или в соответствии с требованиями соглашений о застройке.

Контактное лицо: Служба по вопросам соседства и развития, 319-356-5120

Раздел земли

Раздел земли делит участок, участок или земельный участок на две (2) части путем передачи или для целей налогообложения.

Контактное лицо:  Служба соседства и развития, 319-356-5120

Офис городского клерка ведет реестр не состоящих в браке, но преданных своему делу взрослых партнеров, которые решили объявить себя домашними партнерами.Заявки на этот реестр можно получить в офисе городского клерка. Наряду с подачей заявления и регистрационным сбором существуют определенные требования, которые необходимо выполнить до выдачи декларации.

Контактное лицо: Офис городского секретаря 319-356-5043

Заявление о семейном партнерстве

Форма прекращения семейного партнерства

Контактное лицо:   Водительский центр Айова-Сити — Айова, DOT 319-338-5294

В целях лучшего соблюдения Закона об американцах-инвалидах (ADA) городской совет может разрешить использование тротуаров или общественных полос отчуждения, чтобы сделать местные предприятия доступными для людей с ограниченными возможностями, если физические ограничения препятствуют необходимые помещения в частной собственности. По поводу спецификаций доступности следует связаться с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и развития. Если предпочтительным вариантом является сервитут для использования тротуара или общественной полосы отвода, письменный запрос со строительным чертежом должен быть представлен в Департамент общественных работ для рассмотрения и утверждения городским советом.

Контактное лицо: Служба по вопросам соседства и развития 319-356-5120; Общественные работы 319-356-5140

Электрическое разрешение требуется для новых ответвлений цепей, расширения ответвлений или размещения дополнительных приспособлений или розеток в существующей цепи. Чтобы узнать, как подать заявку на получение разрешения на электроснабжение, нажмите здесь.

Контактное лицо: Служба развития и развития, 319-356-5120

Заборы

Разрешение на ограждение требуется для установки или замены ограждения высотой более шести (6) футов или стен высотой более четырех (4) футов, если только стена не поддерживает надбавку или задерживает жидкости класса I, II или III-A. .

Информация и рекомендации по забору

Брошюра о ограждении втрое

Контактное лицо:  Служба соседства и развития, 319-356-5120

Разрешение на пожарную сигнализацию требуется для установки новой системы пожарной сигнализации или любого изменения, реконструкции или ремонта существующей системы. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку на получение разрешения на пожарную сигнализацию, нажмите здесь.

Контактное лицо: Служба развития и развития, 319-356-5120

Требуется разрешение на новые спринклерные системы пожаротушения или любые изменения, реконструкцию или ремонт существующих спринклерных систем пожаротушения. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку на получение разрешения на спринклер пожаротушения, нажмите здесь.

Контактное лицо:  Соседство и служба развития 319-356-5120

Разрешение на пойму требуется, прежде чем любое строение может быть размещено на участке, расположенном в пойме. Подайте заявление на получение разрешения на затопление в городском самообслуживании.

Контактное лицо: Служба по работе с соседями и развитию 319-356-5120

Разрешение на планировку требуется до того, как можно будет выполнить какую-либо планировку на участке с уклоном в двадцать пять процентов (25%) или более, высотой по вертикали более десяти (10) футов, в зонах, подверженных наводнениям, водно-болотных угодьях, как определено в Своде федеральных правил. , или участок, через который проходит дренажный канал, как показано синей линией в США.Карты геологической службы.

Контактное лицо: Служба по работе с соседями и развитию 319-356-5120

Департамент общественного здравоохранения округа Джонсон регулярно инспектирует предприятия, влияющие на здоровье населения. Планы строительства и реконструкции отелей, мотелей и лицензированных детских садов должны быть одобрены Департаментом здравоохранения округа. Гостиницы и мотели регулярно инспектируются, а лицензированные детские сады инспектируются ежегодно. К плавательным бассейнам, проинспектированным Департаментом здравоохранения округа, относятся: общественные бассейны и спа; бассейны и спа в отелях/мотелях; государственные школы; и общественные объекты.Требуется ежегодная плата за осмотр. Разрешение на строительство и реконструкцию плавательного бассейна получено от Государственного департамента здравоохранения. Солярии, тату-салоны и похоронные бюро ежегодно проверяются на соответствие государственным нормам. Требуется ежегодная плата за осмотр.

Контактное лицо: Департамент общественного здравоохранения округа Джонсон, 319-356-6040

Исторический обзор

Управление градостроительства оказывает помощь в выявлении и сохранении исторически значимых достопримечательностей и районов.Комиссия по сохранению исторического наследия при содействии планировщика сохранения рассматривает запросы на изменение внешнего вида объектов недвижимости, расположенных в семи местных исторических районах и заповедных районах, а также исторических достопримечательностей. Чтобы обсудить возможную аннексию, свяжитесь с отделом городского планирования.

Руководство по применению исторического обзора

Сроки подачи заявок на исторический обзор

Контактное лицо: Служба по вопросам соседства и развития, 319-356-5230

Некоторые занятия и бизнес могут осуществляться в жилом помещении лицом, проживающим в собственности.В качестве вспомогательного использования эти предприятия должны быть ограничены по размеру, явно подчинены жилому использованию и не должны умалять жилой характер района. Предприятия, в которых на объекте работает сотрудник-нерезидент или клиенты которого регулярно посещают объект, требуют, чтобы оператор использования получил разрешение на занятие домашним хозяйством.

Контактное лицо: Служба по вопросам соседства и развития, 319-356-5120

Разрешение на перемещение жилья требуется перед перемещением любой постройки с одного участка на другой по любой улице или переулку города.

Контактное лицо: Служба соседства и развития 319-356-5120

Если ваш информационный стол будет находиться на City Plaza, пожалуйста, заполните заявку на получение разрешения на информационный стол.

Контактное лицо: Городской клерк 319-356-5042

Приложение информационной таблицы

Контактное лицо: Регистратор округа Джонсон 319-356-6093

Требуется механическое разрешение для установки или новой печи воздуховода кондиционирования воздуха. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку на получение разрешения на механическую работу, нажмите здесь .

Контактное лицо: Служба развития и развития, 319-356-5120

Небольшая модификация

Строительный чиновник может внести небольшие изменения в некоторые стандарты, конкретно перечисленные в Городском кодексе, если предлагаемая застройка соответствует определенным критериям и продолжает соответствовать намеченной цели этих правил. Обзоры незначительных модификаций обеспечивают гибкость для нестандартных ситуаций, применимых к объекту, для которых нецелесообразно строгое применение правил.

Незначительная модификация — Общие критерии одобрения

Контактное лицо: Служба соседства и развития 319-356-5120

Контактное лицо: Казначей округа Джонсон 319-356-6091

Зона обслуживания на открытом воздухе – это площадка для продажи алкоголя на частной территории. Эту привилегию можно подать в электронном виде на веб-сайте Отдела алкогольных напитков. У города есть дополнительные требования, которые необходимо выполнить перед окончательным утверждением заявки.Перечень этих требований можно получить в городской канцелярии.

Контактное лицо: Офис городского секретаря 319-356-5042

Дополнительная информация: http://www.iowaabd.com

Негабаритные грузы

Требуется разрешение для негабаритных транспортных средств или грузов на улицах города.

Контактное лицо: Департамент общественных работ, 319-356-5139 или 319-356-5140

Разрешение на парад/массовое собрание требуется для использования общественных площадок для проведения мероприятий на улицах города или мероприятий на Сити Плаза, если группа насчитывает более 25 человек.

Контактное лицо: Городской клерк 319-356-5042

Узнать больше

Узнать больше

Требуется разрешение на размещение пианино на полосе отчуждения для общественного пользования.

Контактное лицо: Инженерный отдел 319-356-5140

Участок между тротуаром и улицей называется городской полосой отвода и является общественной собственностью. Его также можно назвать парковкой или лужайкой. Хотя этот район служит многим целям, в основном он используется как пространство для подземных или надземных коммуникаций.Там можно сажать деревья, но необходимо соблюдать осторожность, чтобы понять и следовать разумным методам посадки. Неподходящие виды растений или неподходящее место для посадки могут создавать небольшие препятствия для пешеходов и автомобилистов или мешать работе надземных или подземных коммуникаций.

По этим и другим причинам лица, желающие посадить деревья на полосе отвода, должны обратиться к городскому лесничему в отделе парков и отдыха за разрешением на посадку деревьев по телефону 319-356-5100, прежде чем покупать или сажать деревья.

Требуется разрешение на новые водопроводы, расширение существующих водопроводов, установку дополнительных приспособлений, ремонт полов и ремонт с заменой материалов. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку на разрешение на сантехнику, нажмите здесь.

Контактное лицо: Служба по работе с соседями и развитию 319-356-5120

Разрешение на парад/массовое собрание требуется для использования общественных площадок для проведения мероприятий на улицах города или мероприятий на Сити Плаза, если группа насчитывает более 25 человек.

Контактное лицо: Городской клерк 319-356-5042

Узнать больше

Все арендуемое имущество в Айова-Сити должно иметь разрешение на аренду. Вся сдаваемая в аренду недвижимость, которая находится в домах на одну семью, двухуровневых и многоквартирных домах (три или более квартир), проверяется каждые два года. Элементы безопасности жизнедеятельности и пожарной безопасности, а также общие требования к техническому обслуживанию составляют большинство приведенных нарушений. Все нарушения, указанные инспектором, должны быть своевременно устранены арендодателем или управляющим недвижимостью.После устранения всех нарушений снова выдается разрешение на аренду.

Контактное лицо:  Служба жилищной инспекции 319-356-5130

Разрешение требуется для любого вида бизнеса, связанного с продуктами питания, включая продуктовые магазины, рестораны, тележки с едой, общественное питание, некоторые товары для дома и торговые автоматы. Планы строительства и оборудования должны быть получены и одобрены Департаментом общественного здравоохранения округа Джонсон до начала строительства или реконструкции. Лицензии на работу с продуктами питания не подлежат передаче; следовательно, в случае смены владельца и/или изменения местоположения необходимо получить новое разрешение.После выдачи разрешения Департамент здравоохранения округа проводит ежегодные проверки. Требуется ежегодная плата за продление лицензии.

Контактное лицо: Департамент общественного здравоохранения округа Джонсон 319-356-6040

Изменение зонирования — это процесс, который изменяет обозначение района зонирования объекта или группы объектов, чтобы обеспечить возможность их использования по-разному, и это отражается на карте зонирования города. Решение города предоставить изменение зонирования будет основываться на комплексном плане, совместимости предлагаемой зоны с близлежащими зонами; адекватность городской инфраструктуры и услуг в этом районе; и общественное мнение. Чтобы обсудить потенциальное изменение зонирования, свяжитесь с отделом городского планирования.

Руководство по подаче заявления на изменение зонирования округа

Руководство по применению планируемого изменения зоны застройки

Руководство по применению зонирования

Поправка к Кодексу зонирования (изменение зонирования) Руководство по применению

Информационное руководство Комиссии по планированию и зонированию, сроки и сборы

Контактное лицо: Служба по вопросам соседства и развития, 319-356-5230

Право проезда, временное использование

Для использования полосы отчуждения требуется разрешение.Если работа каким-либо образом повлияет на движение транспортных средств, заявление на получение разрешения должно быть подано не менее чем за 72 часа до начала.

Контактное лицо:  Департамент общественных работ, 319-356-5139 или 319-356-5140

Узнать больше

Любая компания, устанавливающая вывески в Айова-Сити, должна получить лицензию на установку вывесок. Чтобы выдать лицензию, нам потребуется заполненное заявление, свидетельство о страховании ответственности, в котором указан город Айова-Сити как дополнительный застрахованный (минимум 500 000 долларов США) и сбор в размере 50 долларов США.

Контактное лицо: Служба строительной инспекции 319-356-5120

Уличное кафе — это помещение для продажи алкоголя, еды или напитков на территории, принадлежащей городу. Ряд требований должен быть выполнен, прежде чем заявка и плата за заявку могут быть обработаны Департаментом общественных работ.

Контактное лицо: Департамент общественных работ 319-356-5139

Постановление №

№ 18-4771 предусматривает, что Разрешение на розничную торговлю на тротуаре может быть выдано отдельным розничным торговцам, позволяющим размещать товары на тротуаре.Это разрешение будет действовать с 1 марта по 31 октября, с 9:00 до 21:00. В соответствии с этим положением разрешение может быть выдано любому отдельному розничному продавцу, который заполнит заявку, предоставит подтверждение страхования ответственности, указав город в качестве дополнительного застрахованного лица, и соблюдает правила уличной розничной торговли, установленные городским менеджером.

Подробнее

Разрешение на временное использование тротуара требуется, если вы хотите использовать тротуар в коммерческих целях, например, в дни тротуаров.

Контактное лицо: Городской клерк 319-356-5042

Узнать больше

Разрешение на план участка требуется перед любой деятельностью по застройке на участке, за исключением одной семьи или дуплекса.

Контактное лицо: Служба по работе с соседями и развитию 319-356-5120

Для большинства коммерческих и промышленных вывесок, видимых публике с улицы или полосы отвода, требуется разрешение. Разрешение на знак требуется для любых новых знаков или любого изменения лица или структуры существующего знака.При выдаче разрешения взимается разрешительный сбор. Некоторые типы знаков, такие как знаки на крыше и качающиеся знаки, запрещены. Для некоторых типов знаков разрешение не требуется, хотя размер и размещение размера могут регулироваться.

Контактное лицо: Служба развития и развития, 319-356-5120

Малый беспроводной объект

Для установки небольшого беспроводного устройства требуется разрешение.

Контактное лицо: Департамент общественных работ, 319-356-5139 или 319-356-5140

Солнечная фотоэлектрическая

Приведенная ниже форма должна быть отправлена ​​вместе с заявкой на получение разрешения на проекты солнечных фотоэлектрических систем, устанавливаемых на крыше жилых домов. Чтобы узнать, как подать заявку на разрешение, нажмите здесь.

Форма проверки солнечной фотоэлектрической (PV) системы, установленной на крыше жилого дома

Рабочий лист

для фотоэлектрических систем — этот рабочий лист был предоставлен установщику для заполнения и отправки вместе с требуемой заявкой на получение разрешения на электроснабжение.

Контактное лицо:  Служба соседства и развития, 319-356-5120

Разрешение на усиление звука требуется для тех, кто хочет производить усиленный звук на городской площади.Усиленный звук определяется как звук, интенсивность которого увеличивается с помощью электрических, электронных, механических и других нечеловеческих средств.

Контактное лицо: Офис городского секретаря 319-356-5042

Звуковое разрешение 

Каждый район зонирования содержит список разрешенных и временных видов землепользования, которые могут быть установлены на участке, если соблюдаются требования зонирования, такие как высота здания и парковочные места. Каждый район зонирования также содержит список особых исключений.Особые исключения не разрешены по праву в зоне, но после рассмотрения Советом по регулированию они могут быть разрешены, если нет негативного воздействия на близлежащие объекты или если любое негативное воздействие может быть уменьшено. Чтобы обсудить потенциальное особое исключение, свяжитесь с отделом городского планирования.

Специальное исключение (EXC) Руководство по применению

График работы Комиссии по корректировке, сроки, сборы и процедурные правила

Контактное лицо: Служба развития и развития 319-356-5230

Разрешение на парад/публичное собрание требуется для использования общественных площадок группой из более чем 25 человек для проведения таких мероприятий, как парады и пробеги по общественным улицам или мероприятия на Сити Плаза.

Контактное лицо: Офис городского секретаря 319-356-5042

Подразделение

Подразделом является разделение участка, земельного участка или земельного участка на три (3) или более участков. Плата — это графическое изображение подразделения земли, подготовленное зарегистрированным землемером, имеющее числовое или буквенное обозначение для каждого участка в пределах площадки и краткое имя или название, уникальное для округа, где расположена земля. Никакое подразделение не может быть создано, а какая-либо площадка не может быть зарегистрирована в Офисе регистратора до тех пор, пока как предварительная, так и окончательная платформа не будут представлены и утверждены в соответствии с требованиями города.Чтобы обсудить потенциальное подразделение, свяжитесь с отделом городского планирования.

Руководство по подаче заявки на комбинированный предварительный/окончательный платёж округа

Руководство по подаче заявления на участие в субфинальной плате округа

Руководство по заявке на суб-предварительный план округа

Руководство по применению субкомбинированных предварительных/финальных плат

Руководство по применению Sub-Final Plat

Руководство по нанесению субпредварительного планшета

Информационное руководство Комиссии по планированию и зонированию, сроки и сборы

Контактное лицо: Служба развития и развития, 319-356-5230

Требуется разрешение на владение и/или управление моторизованным транспортным средством с водителем и перевозкой пассажиров. Включает такси, велорикши и гужевые транспортные средства. Ряд требований должен быть выполнен до того, как заявка и плата за заявку могут быть обработаны городским клерком.

Посетите сайт www.icgov.org/taxi для получения дополнительной информации.

Контактное лицо: Офис городского секретаря 319-356-5040

Правила временного использования разрешают краткосрочные и незначительные отклонения от разрешенного использования частной собственности в зонированном районе для использования, которое носит действительно временный характер, не окажет неблагоприятного воздействия на окружающую территорию и землепользование и которое может быть прекращено и немедленно удалено.

Контактное лицо: Служба по работе с соседями и развитию 319-356-5120

Отпуск

Отказ от проезда в общественном транспорте – это процесс, когда городские власти отказываются от своего права на зону общественного проезда, такую ​​как улица или переулок. Обычно это сопровождается предложением о покупке от заявителя. Чтобы обсудить возможную аннексию, свяжитесь с отделом городского планирования.

Руководство по подаче заявления на отпуск

Информационное руководство Комиссии по планированию и зонированию, сроки и сборы

Контактное лицо: Служба развития и развития 319-356-5230

Узнать больше

Отклонение (Совет по корректировке)

Отклонение дает законное право владельцу развивать недвижимость способом, который иным образом не разрешен Муниципальным кодексом или процессом специального исключения.Владельцы собственности должны продемонстрировать, что строгое применение Кодекса зонирования вызовет ненужные трудности, сделает имущество непригодным для использования или лишит заявителя прав, которыми пользуются другие объекты в зонированном районе. Чтобы обсудить потенциальное отклонение, свяжитесь с отделом городского планирования.

Дисперсия (VAR) Руководство по применению

График работы Комиссии по корректировке, сроки, сборы и процедурные правила

Контактное лицо: Служба развития и развития 319-356-5230

Разрешение на амбулаторную торговлю требуется, если вы хотите продавать продукты питания или другие товары, перемещаясь по торговому центру City Plaza в центре Айова-Сити.

Контактное лицо: Офис городского секретаря 319-356-5042

Узнать больше

  • Мобильный продавец тележки с едой в центре города

Если вы хотите установить тележку с едой на площади в центре города, вам потребуется разрешение на продажу передвижной тележки с едой.

Контактное лицо: Офис городского управляющего 319-356-5014

 

Если вы заинтересованы в эксплуатации передвижного продовольственного грузовика в Айова-Сити, вам потребуется разрешение на продажу передвижного продовольственного грузовика.

Контактное лицо: Служба строительной инспекции 319-356-5123

 

Город Айова-Сити определил различные районы по всему городу как подходящие для промышленного и коммерческого использования. При поиске места для бизнеса рекомендуется в первую очередь рассматривать эти районы. Департамент услуг по соседству и развитию предоставляет общую информацию о зонировании и разрешенных видах землепользования в различных категориях зонирования.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.