Категория земель: что это, виды, как определить, как перевести

что это такое и как выбрать

Площадь земельного фонда Российской Федерации — 1 712 600 гектаров. Как используется эта территория, где можно построить дом, а где — организовать производство, рассказывает Mafin Media.

Категории земель

Согласно Земельному кодексу, территория России делится на семь категорий земель:

Все земельные участки должны эксплуатироваться по целевому назначению, которое складывается из категории земли и вида разрешенного использования (ВРИ). Узнать категорию и ВРИ земельного участка можно на сайте Росреестра по адресу или на карте.

Особенности категорий земель

Построить жилой дом можно только на землях населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения.

Об остальном — по порядку.

🐷 Сельскохозяйственные земли — участки для любых видов сельскохозяйственного производства. Здесь можно построить жилой дом, но по строгим правилам: не выше трех этажей и не больше 500 м2, при этом застройка не должна занимать больше четверти участка. Можно разместить сооружения для производства, хранения и первичной обработки продукции.

🏙 Земли населенных пунктов — участки для застройки и развития поселений. У каждого населенного пункта есть правила землепользования и застройки. Документ содержит рекомендации по проектированию зданий и зонирование поселения. Собственник земельного участка в населенном пункте может выбрать доступный в его зоне ВРИ, разработать проектную декларацию здания и согласовать ее с местными органами власти.

🏭 Земли специального назначения — участки для работы предприятий. На этих территориях собственники строят цеха и электростанции, размещают транспорт, организуют работу вещательных станций, занимаются изучением космоса и проводят военные учения. Помимо профильных сооружений здесь можно построить вспомогательные объекты, например столовые, административные здания и медпункты.

🌳 Земли лесного фонда — участки, покрытые растительностью или предназначенные для ее восстановления. Здесь можно заниматься научно-исследовательской деятельностью, выращивать и собирать пищевые и лекарственные растения, вести лесное и охотничье хозяйство. На лесных землях можно строить некапитальные сооружения, например спортивные комплексы, и линейные объекты, такие как железные дороги, линии электропередачи и водопроводы.

🌊 Земли водного фонда — участки с водными и гидротехническими объектами на поверхности и прибрежные зоны. Акватории бывают общего пользования и особо охраняемые. Первые любой гражданин может использовать в своих целях, вторые — нет, обычно на них располагаются технические объекты для забора воды. В частной собственности может находиться только обособленный водоем, без связи с другими водными объектами.

🏞 Земли особо охраняемых территорий — участки, изъятые из оборота из-за их ценности. Есть несколько видов таких земель, на них располагаются национальные парки, защитные леса, детские лагеря, достопримечательности, курорты и необычные ландшафты. Земельные участки на этих территориях чаще всего могут принадлежать и физическим, и юридическим лицам, но строительство новых объектов на них строго ограничено.

🌫 Земли государственного запаса — участки, целевое назначение которых еще не определено. Чтобы использовать его, для начала нужно изменить категорию и обосновать свой выбор.

Как изменить категорию земли

Землю можно перевести из одной категории в другую. Каждый участок лучше рассматривать отдельно, но чаще всего требуется:

• написать заявление о переводе земель;
• указать кадастровый номер;
• обосновать необходимость смены категории;
• если участок не в запасе, приложить документы, подтверждающие собственность;
• направить документы в Росреестр.

Легче всего поменять категорию земли запаса и почти невозможно — земли особо охраняемой территории.

Историческая справка

До 1861 года в России процветало сословное землевладение — собственниками земли могли быть только дворяне или государство.

После Аграрной реформы 1861 года и отмены крепостного права за крестьянами закреплялись права на землю, но ограничивались большим залогом и выкупом у бывшего собственника. По сути, это была аренда.

В 1905 году реформа П. А. Столыпина расширила права крестьян и приблизила переход от общинного землевладения к частной собственности главы крестьянского хозяйства.

В 1917 году Временное правительство выпустило Декрет о земле, земля стала народным достоянием.

В 1922 году Земельный кодекс РСФСР закрепил право на трудовое землепользование, земля стала собственностью государства.

В 1990 году Земельная реформа отменила монополию государства на землю, земля включилась в рыночный оборот, но он был обложен мораторием на десять лет.

В 1991 году Земельный кодекс РСФСР развил положения о приватизации в трех направлениях: приватизация земель сельхозназначения, приватизация земель при приватизации госпредприятий и приватизация земель граждан.

В 1993 году Конституционная реформа отменила десятилетний мораторий на коммерческие сделки с землей.

Собственникам земель в Подмосковье стало проще назначить категорию для участка

Для собственников земельных участков Подмосковья упростили получение услуг по отнесению земель к определенной категории и переводу из одной категории в другую. Теперь для получения услуг нужно в 2 раза меньше документов. Услуги доступны онлайн на региональном портале https://uslugi.mosreg.ru/.

«В рамках оптимизации услуг в 2 раза сокращен перечень документов. Раньше для предоставления были обязательными пять документов, теперь жителям достаточно приложить к электронному заявлению только скан паспорта и согласие правообладателя земли. Кроме того, срок получения услуги по отнесению земель к определенной категории теперь составляет 8 рабочих дней вместо 13», – отметил министр государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Максим Рымар.

Категория земельного участка – специально установленный правовой режим возможной его эксплуатации. Услугу по переводу земельного участка из одной категории в другую https://uslugi.mosreg.ru/services/11521 и услугу по отнесению земель к определенной категории https://uslugi.mosreg.ru/services/21319 можно получить полностью в электронном виде через портал госуслуг Московской области.

Обе услуги находятся в разделе «Земля и стройка» – «Имущественные отношения» и предоставляются бесплатно. В 2019 году сервисами воспользовались более 4600 раз.

Наиболее популярным изменением категории является перевод частных земель сельхозназначения в земли промышленности для размещения различных объектов промышленного и складского назначения.

Для справки:

В рамках данных услуг заявитель может отнести земельный участок к категориям:

• земли сельскохозяйственного назначения
• земли населенных пунктов
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
• земли особо охраняемых территорий и объектов.

И перевести земельный участок в одну из категорий:

• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
• земли особо охраняемых территорий и объектов
• земли запаса (для земельных участков, находящихся в частной собственности).

О категории земель — Новости

Земельным законодательством Российской Федерации установлено разделение всех земель на определенные категории. Категория земель – это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим использования и охраны. В составе земельного фонда наиболее ценны земли сельскохозяйственного назначения. К данной категории относятся земли, которые находятся за границами населенного пункта и предоставлены для нужд сельского хозяйства, а также земли, предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных, связанных с сельскохозяйственным производством, целей. Земли населенных пунктов представлены территориями городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов, ограничиваются пределами черты населенного пункта. Основное назначение таких земель – обслуживание нужд населенных пунктов и проживающего в них населения. Землями категории населенных пунктов признаются земли, предназначенные и используемые для застройки и развития населенных пунктов. Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, а также обеспечения иных специальных задач. К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или же частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. К этой категории относятся земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов. К землям лесного фонда относятся лесные земли  (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления) и предназначенные для ведения лесного хозяйства земли. Земли лесного фонда находятся в собственности, владении и пользовании граждан, лесохозяйственных и иных предприятий, учреждений и организаций. К землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, занятые гидротехническими и иными сооружениями, сосредоточенными в водных объектах. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель. Таким образом, весь земельный фонд нашей страны подразделяется на семь категорий, каждая из которых имеет свое назначение и особенности использования. Источник

Архивы планирования и землепользования

Посмотреть все категории »

Настоящим сообщается, что Совет уполномоченных округа Нью-Ганновер проведет рабочее заседание в четверг, 31 марта 2022 года, в 14:00. обсудить и определить направление … Подробнее »

ОКРУГ НЬЮ-ГАНОВЕР, Северная Каролина. Округ Нью-Ганновер запустил свою Программу помощи в аренде жилья для рабочих сегодня, 7 сентября, и заявки будут приниматься до понедельника, 20 сентября 2021 года…. Подробнее »

ОКРУГ НЬЮ-ГАНОВЕР, Северная Каролина. Чтобы продемонстрировать стратегии округа по снижению опасностей, связанных с затоплением, а также обеспечить домовладельцам получение льготных тарифов на страхование от наводнений, округ Нью-Ганновер завершил свой ежегодный… Подробнее »

ОКРУГ НЬЮ-ГАННОВЕР, Северная Каролина. Ребекка Рот была назначена директором по планированию и землепользованию округа Нью-Ганновер после того, как с октября 2020 года исполняла обязанности директора. До этого Рот… Подробнее »

ОКРУГ НЬЮ-ГАННОВЕР, Северная Каролина — На заседании Совета уполномоченных округа Нью-Ганновер в понедельник вечером Донна Жирардо, председатель администрации аэропорта и председатель Совета по планированию округа Нью-Ганновер, была отмечена… Подробнее »

ОКРУГ НЬЮ-ГАНОВЕР, Северная Каролина. Совместный консультативный комитет по жилищным вопросам округа Нью-Ганновер и города Уилмингтон начал комплексное исследование жилищного строительства и опрос общественного мнения, чтобы помочь получить дополнительные… Подробнее »

ОКРУГ НЬЮ-ГАНОВЕР, Северная Каролина. Чтобы продемонстрировать стратегии округа по снижению опасностей, связанных с затоплением, а также обеспечить домовладельцам получение льготных тарифов на страхование от наводнений, округ Нью-Ганновер завершил свой ежегодный… Подробнее »

округ Нью-Ганновер, Северная Каролина. Настоящим сообщается, что заседание Совета по здравоохранению и социальным услугам округа Нью-Ганновер запланировано на вторник, 21 апреля 2020 г., в 8:00.м., будет … Подробнее »

ОКРУГ НЬЮ-ГАНОВЕР, Северная Каролина. Должностные лица округа продолжают готовить и внедрять расширенные рекомендации по снижению рисков COVID-19 в округе Нью-Ганновер. Ниже приведена обновленная информация о нескольких округах … Подробнее »

ОКРУГ НЬЮ-ГАНОВЕР, Северная Каролина. На заседании 9 марта Совет уполномоченных округа Нью-Ганновер санкционировал передачу 14,36 акров принадлежащей округу собственности по адресу 3101 Castle Hayne… Подробнее »

Категория: Типы земель | Государственная земельная комиссия штата Калифорния

2022 г. Рассмотрение стратегических инвестиций в землю для Фонда школьного земельного банка

1 марта 2022 г. | Типы контента, типы земель, новости, публикации, школьные земли

Комиссия уполномочила исполнительного директора нанять профессионального брокера по недвижимости для оказания помощи в приобретении собственности за счет средств Фонда школьного земельного банка. Это действие последовало за недавним отчетом, подготовленным для Комиссии, в котором представлена ​​стратегия инвестирования в коммерческую и сельскохозяйственную недвижимость для получения дохода, который пойдет на пользу CalSTRS, в соответствии с ее мандатом в соответствии с Законом о школьном земельном банке.

Годовой отчет персонала об управлении государственными школьными землями за 2021 год

28 декабря 2021 г. | Публикации, школьные земли

Отчет Законодательному органу о мероприятиях и достижениях программы за предыдущий год.

Годовой отчет персонала об управлении государственными школьными землями за 2020 г.

31 декабря 2020 г. | Публикации, школьные земли

Отчет Законодательному органу о мероприятиях и достижениях программы за предыдущий год. Прочтите отчет здесь.

Годовой отчет персонала об управлении государственными школьными землями за 2019 год

7 января 2020 г. | Публикации, школьные земли

Отчет Законодательному органу о мероприятиях и достижениях программы за предыдущий год. Прочтите отчет здесь.

Приливные земли

28 ноября 2018 г. | Типы земель, приливные земли

Хотя продажа приливных земель в частную собственность запрещена Конституцией и законом, это не всегда было правдой. В 1800-х годах Законодательное собрание санкционировало продажу приливных земель, причем большая часть таких продаж происходила в районе залива Сан-Франциско….

Школьные земли

19 октября 2018 г. | Типы земель, школьные земли

Школьные земли были предоставлены штату Калифорния 3 марта 1853 года Актом Конгресса (гл.145, 10 стат. 244) с целью поддержки государственных школ. Эти земли состояли из 16-го и 36-го участков земли в каждом поселке, за исключением земель, зарезервированных за…

Ранчо, Пуэбло, Пресидио и Земли Миссии

19 октября 2018 г. | Land Types, Presidio & Mission Lands, Pueblo, Rancho

Ranchos Колонизация Калифорнии началась с открытия Испанской империей Новой Испании. Наряду с Мексикой штаты Техас, Аризона, Нью-Мексико, Калифорния и другие земли составляли то, что когда-то было известно как Новая Испания. Калифорния была одной из последних…

Болото и заливные земли

19 октября 2018 г. | Типы земель, болота и переливы

28 сентября 1850 года в США был принят Закон Арканзаса о болотных землях. Этот закон дал штатам, включая Калифорнию, право собственности на все заболоченные и затопленные земли. Начиная с 1855 года Законодательное собрание Калифорнии санкционировало продажу этих земель в…

Классификация землепользования | Окружающая среда, земля и вода

Распечатать

 Австралийская классификация землепользования и управления (ALUM) представляет собой подробный национальный стандарт для описания того, для чего используется земля, например, для конкретных подклассов городских, сельскохозяйственных, пастбищных, горнодобывающих и т.  д.Он подчеркивает уровень вмешательства (степень модификации) ландшафта.

Он основан на классификации, разработанной Бакстером и Расселом (1994 г.) для Комиссии по бассейну Мюррей-Дарлинг, и с тех пор она была пересмотрена и уточнена в ряде национальных обзоров.

Как это работает в Квинсленде

ALUM имеет трехуровневую иерархическую структуру с 6 основными классами. Среди них выделяются 5 в порядке возрастания степени модификации природного ландшафта.Вода включена отдельно как основной класс 6 ^th .

Первичный и вторичный уровни относятся к землепользованию (основное использование земли с точки зрения целей землеустроителя).

Третичный уровень включает данные о товарах или растительности (например, о таких культурах, как зерновые и семена масличных культур). Там, где это необходимо и возможно, отнесение осуществляется к третичному уровню.

В трехуровневой иерархической структуре минимальный уровень принадлежности для картирования землепользования в Квинсленде показан серым цветом.

Обратите внимание, что Квинслендская программа картирования землепользования (QLUMP) последовательно сопоставляет все классы природоохранной и природной среды, а также выращивание хлопка и сахара (засушливые и орошаемые земли) до третичного уровня во всех картографических продуктах. Все картографические продукты 2015 года и более поздние версии последовательно сопоставлены с третичным уровнем для многих классов интенсивного землепользования.

Версия 8 классификации ALUM (октябрь 2016 г.) (PDF, 1,97 МБ) включает атрибутивные поля для сбора наблюдений за товарами и практикой землепользования.Эти поля позволяют последовательно записывать более подробную информацию о сельскохозяйственных культурах, домашнем скоте и методах управления, которую можно получить во время картирования. Эта информация позволяет провести дальнейшее разграничение внутри класса землепользования, например, разделить плоды деревьев на бананы и манго. Это также особенно полезно при реагировании на инциденты биобезопасности или подготовке к ним.

Все картографические продукты 2015 года и более поздних версий включают в себя последовательное картирование на уровне товаров для отдельных садовых культур, включая сады авокадо, бананов, манго и макадамии.

Анализ случайных и систематических изменений в землепользовании на уровне категории — тематическое исследование на территории Му Ус в Китае

. 2021 10 июля; 777:145920. doi: 10.1016/j.scitotenv.2021.145920. Epub 2021 19 фев.

Принадлежности Расширять

Принадлежности

• ¹ Колледж наук о Земле и окружающей среде, Ланьчжоуский университет, Ланьчжоу, Ганьсу 730000, Китай; Школа земли и ресурсов Западного педагогического университета Китая, Наньчун, Сычуань, 637002, Китай.
• ² Колледж наук о Земле и окружающей среде, Ланьчжоуский университет, Ланьчжоу, Ганьсу 730000, Китай. Электронный адрес: [email protected] cn.
• ³ Колледж наук о Земле и окружающей среде, Ланьчжоуский университет, Ланьчжоу, Ганьсу 730000, Китай.

Элемент в буфере обмена

Ханминг Дуан и соавт.Научная общая среда. 2021 .

Показать детали Показать варианты

Показать варианты

Формат АннотацияPubMedPMID

.2021 10 июля; 777:145920. doi: 10.1016/j. scitotenv.2021.145920. Epub 2021 19 фев.

Принадлежности

• ¹ Колледж наук о Земле и окружающей среде, Ланьчжоуский университет, Ланьчжоу, Ганьсу 730000, Китай; Школа земли и ресурсов Западного педагогического университета Китая, Наньчун, Сычуань, 637002, Китай.
• ² Колледж наук о Земле и окружающей среде, Ланьчжоуский университет, Ланьчжоу, Ганьсу 730000, Китай. Электронный адрес: [email protected]
• ³ Колледж наук о Земле и окружающей среде, Ланьчжоуский университет, Ланьчжоу, Ганьсу 730000, Китай.

Элемент в буфере обмена

Полнотекстовые ссылки Параметры отображения цитирования

Показать варианты

Формат АннотацияPubMedPMID

Абстрактный

Анализ случайных и систематических изменений постепенно становится распространенным методом эффективного обнаружения сигналов изменений в землепользовании из матрицы перехода земель, но большинство исследований сосредоточено только на характеристиках изменений на уровне перехода. В этой статье была предпринята попытка разграничить случайные и систематические изменения на уровне категорий и прояснить значения этих двух типов изменений, а также их ориентировочное значение в качестве причин изменений. В этой статье сначала было рассчитано случайное ожидаемое значение области изменения на уровне категории и отклонение фактической области изменения от ожидаемого значения. Затем мы предложили метод установки порога отклонения, чтобы четко различать случайные и систематические изменения. Этот метод мог бы устранить влияние ошибок классификации землепользования на различение.Путем анализа математических формул случайной ожидаемой площади в этой статье дополнительно разъяснялись значения случайных и систематических изменений, а также их ориентировочное значение для причин изменения. В качестве тематического исследования использовалось изменение землепользования в районе Му Ус в Китае. Практика показала, что обнаружение и анализ случайных и систематических сигналов на уровне категорий может точно определить тенденцию изменения землепользования, что может помочь в изучении взаимосвязи между изменениями землепользования и внешними воздействиями, особенно деятельностью человека.

Ключевые слова: уровень категории; Матрица перехода земли; изменение землепользования; район Му Ус; Случайное изменение; Систематическое изменение.

Copyright © 2021 Elsevier B.V. Все права защищены.

Заявление о конфликте интересов

Декларация о конкурирующих интересах Авторы заявляют, что у них нет известных конкурирующих финансовых интересов или личных отношений, которые могли бы повлиять на работу, представленную в этой статье.

Похожие статьи

• Изменение обрабатываемых земель, движущие силы и их влияние на изменения ландшафта в бассейне озера Дунтин.

  Ли Дж, Чжоу К, Донг Х, Се Б. Ли Дж. и др. Общественное здравоохранение Int J Environ Res. 2020 30 октября; 17 (21): 7988. дои: 10.3390/ijerph27217988. Общественное здравоохранение Int J Environ Res. 2020. PMID: 33143179 Бесплатная статья ЧВК.

• Методология характеристики состояния и тенденции изменения земель в оазисах: тематическое исследование водораздела реки Сангонг, Синьцзян, Китай.

  Луо Г.П., Чжоу Ч., Чен С., Ли Ю. Луо Г.П. и др. J Управление окружающей средой. 2008 г., сен; 88 (4): 775–83. doi: 10.1016/j.jenvman.2007.04.003. Epub 2007 24 мая. J Управление окружающей средой. 2008. PMID: 17531372

• Динамика изменения земель: результаты трехуровневого анализа интенсивности водосборов Легэдади-Дире, Эфиопия.

  Антене Ю., Стеллмахер Т., Зелеке Г., Мекурия В., Гебремариам Э. Антене Ю. и др. Оценка окружающей среды. 2018 25 апреля; 190(5):309. doi: 10.1007/s10661-018-6688-1. Оценка окружающей среды. 2018. PMID: 29696501

• Анализ изменения ландшафтных моделей неточечного загрязнения в прибрежном речном бассейне на юго-востоке Китая.

  Zhang X, Zheng Q, Zhou L, Wei J.Чжан X и др. Общественное здравоохранение Int J Environ Res. 2018 Сентябрь 26;15(10):2115. doi: 10.3390/ijerph25102115. Общественное здравоохранение Int J Environ Res. 2018. PMID: 30261604 Бесплатная статья ЧВК.

• Анализ интенсивности и стационарности изменения землепользования на основе алгоритма CART.

  Санг Х, Го Цюй, Ву Х, Фу Юй, Се Ти, Хе Си, Цзан Дж. Санг Х и др. Научный представитель 2019 г. 22 августа; 9 (1): 12279.doi: 10.1038/s41598-019-48586-3. Научный представитель 2019. PMID: 31439907 Бесплатная статья ЧВК.

LinkOut — больше ресурсов

• Полнотекстовые источники

• Прочие литературные источники

• Материалы исследований

[Икс]

Укажите

Копировать

Формат: ААД АПА МДА НЛМ

Отдых для взрослых / Групповой фитнес (наземный)

Обогащение взрослых

Мы также предлагаем различные программы для взрослых! Витражи, Кулинарные мастер-классы, Дрессировка щенков и многое другое!

Отдых для взрослых

Мы предлагаем разнообразные спортивные программы для взрослых в течение всего года.

Час расширения возможностей

Empower Hour — это программа повышения квалификации до и после школы, предлагаемая в каждой из начальных школ Huron Valley.

Гимнастика

В нашей комплексной программе гимнастики, от дошкольных занятий для родителей и малышей до нашей соревновательной командной гимнастики Huron Valley, есть только класс для вашего ребенка, чтобы он научился некоторым навыкам!

Бассейны и фитнес

HV Pools and Fitness предлагает разнообразные наземные и водные занятия для вас и вашей семьи!

Особенные события

Присоединяйтесь к нам для различных специальных мероприятий в течение года для вас и всей вашей семьи!

Обогащение молодежи

Обучение продолжается после звонка с молодежными программами по вечерам и в течение лета.

Молодежный отдых

Ваши дети могут участвовать в различных лигах, программах и клиниках, от учебных до развлекательных и продвинутых.

Гольф

Уроки гольфа для взрослых доступны для всех уровней навыков, от начального до продвинутого.

Групповой фитнес (земля)

От низкой до высокой нагрузки, йоги, зумбы, буткемпа и водных видов спорта — для вас найдется фитнес-класс!

Образование для взрослых

Школа образования для взрослых Huron Valley School предлагает широкий спектр программ, начиная от программы завершения средней школы и заканчивая программами медицинского помощника.Ниже вы найдете ссылки на программы, в которых могут зарегистрироваться резиденты и нерезиденты HVS.