Какой дом дешевле построить двухэтажный или одноэтажный – Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

Содержание

Какой деревянный дом дешевле построить – одноэтажный или двухэтажный?

Перед тем, как строить себе за городом жилой деревянный дом, каждый будущий домовладелец задумывается о том, сколько в этом доме будет этажей. Понятно, что многоэтажные особняки люди средней руки себе строить не станут, максимум, на что они согласны – это два этажа. При этом очень часто мансарда в таком доме не предусматривается, так как она очень дорогая и в строительстве, и в эксплуатации. Поэтому нормальные застройщики ограничиваются одним-двумя этажами и не отапливаемым чердаком. Конечно, наиболее приоритетным при небольшом количестве отпущенных на строительство средств является одноэтажный деревянный дом. Считается, что при одинаковой общей площади такой дом выйдет гораздо дешевле, чем двухэтажный, и многие будущие домовладельцы этому верят. Но кто-то начинает докапываться до сути, проверяет и перепроверяет расчеты, и обнаруживает, что при некоторых обстоятельствах двухэтажный дом может выйти дешевле.

Итак, следует проверить, каким же образом двухэтажный деревянный дом может стоить дешевле, чем одноэтажный, и какие претензии к нему предъявляются.

Первый фактор, который может сделать двухэтажный дом из бревна дешевле – это его сниженная площадь. И на самом деле – если средний одноэтажный дом потребует 100 кв. метров площади, то двухэтажный – всего 50 кв. м. Это прямая экономия приусадебного пространства. Также экономится площадь крыши, которая также снижается в два раза, соответственно, потребуется в два раза меньше дерева для стропил и обрешетки, а также кровельных и других материалов, в первую очередь – утеплительных и гидроизоляционных. Правда, количество фасадных стен возрастет примерно в полтора раза, но если дом деревянный или газобетонный, то этот прирост в финансовом плане вполне компенсируется уменьшением количества кровельных материалов, стропил и изоляции. Также можно сэкономить на системе обогрева, если выбрана система «теплый пол» - вся конструкция этой системы будет ровно в два раза меньше и, соответственно, дешевле. Также есть еще немало мелочей, на которых можно легко сэкономить благодаря уменьшенной площади здания, все они требуют детального рассмотрения еще на плане проектирования.

Теперь нужно поговорить об экономии на фундаменте. Так как периметр двухэтажного деревянного здания вдвое меньше, чем одноэтажного дома из бревна, соответственно, и на фундамент будет затрат гораздо меньше. Кто-то полагает, что в случае одноэтажного дома на уменьшенный в два раза фундамент будет давить дом того же веса, что и в случае с домом одноэтажным. Исходя из этих соображений, фундамент потребуется значительно усилить, и ни о какой экономии можно не говорить. Конечно, это все соответствует действительности, но только в случае строительства обычного ленточного фундамента. Однако в последнее время многие загородные домовладельцы выяснили, что плитный фундамент получается не дороже фундамента ленточного, причем прочностные и эксплуатационные характеристики его значительно выше. В этом случае совершенно неважно, с какой силой на фундамент будут давить стены дома, потому что даже относительно тонкая монолитная плита толщиной не более 40 см, армированная соответствующим образом, легко выдержит не только двухэтажный дом, но и пятиэтажный. А деревянный дом сам по себе является легким в сравнении с построенными из других стройматериалов, а значит требует значительно меньших вложений в фундамент. А вообще-то фундамент – штука довольно дорогая, поэтому можно себе представить, какую существенную экономию принесет сокращение его площади в целых два раза!

Другое дело, что при строительстве двухэтажного дома придется потрудиться гораздо больше, чем при строительстве одноэтажного. Учитывая повышенную этажность постройки, рабочим не обойтись обычной подъемной лебедкой, потребуется более мощный колесный кран. Во-вторых, нужны будут усиленные строительные леса для отделки фасадов на втором и более высоком этаже, да и рабочие, которые согласятся работать на высоте, потребуют дополнительную плату, так что в этом случае немалая часть экономии исчезнет. Однако следует учитывать, что это строительные расходы, а не эксплуатационные, так что с ними, в принципе, можно смириться.

Также нужно сказать и о коммуникациях, коих в любом жилище предостаточно – это и водоснабжение, и вентиляция, и канализация, сюда же можно включить и электропроводку. Конечно, на второй этаж проводить электричество и вентиляционные коммуникации нужно обязательно, но вот без водопровода и канализации можно спокойно обойтись. Но даже если все же будет решено устраивать на втором этаже еще один туалет, умывальник, и даже ванну, то суммарные расходы вполне уложатся в сумму, сэкономленную в других местах. Так что говорить о том, что двухэтажное деревянное строение дороже одноэтажного – слишком преждевременно.

ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ:

www.ecotechstroy.ru

Какой дом построить дешевле – одноэтажный или двухэтажный?

После принятия решения о строительстве дома у будущего владельца часто возникает множество вопросов, в том числе, какой дом обойдется дешевле – одноэтажный или двухэтажный.

Дешёвый дом. Источник: i0.wp.com

Почему считается, что одноэтажный дом построить дороже?

Существует мнение, что самые дорогие этапы строительства – это крыша и фундамент, а значит, и строить одноэтажный дом дороже, в связи с тем, что площадь фундамента и крыши у такого дома в два раза больше. В чем же состоит ошибка такого заключения? А состоит она в том, что не учитываются такие моменты.

Строительство двухэтажного дома. Источник: ask-grupp.ru

Фундамент и стены первого этажа, возможно, придется сделать усиленного варианта, из-за того что нагрузка увеличивается. Соответственно и стоимость данного этапа вырастает.

Крыша в двухэтажном доме может обойтись дороже за счет проведения высотных работ (дополнительные затраты на строительные леса, специальные приспособления для передвижения по скатам кровли, средства защиты от падения и т. д.).

Лестница для подъема на второй этаж также станет отдельной статьей расходов. И цена такой лестницы зависит от желаний владельца дома, из чего он хочет её выполнить.

Лестницы на второй этаж. Источник: xn--80ablblfabphhr5bri1n.xn--p1ai

Как правило, для удобства на втором этаже двухэтажного дома делают дополнительно санузел, тогда как в одноэтажном здании достаточно одного.

Понадобится дополнительно разводка электричества и отопления. Это выйдет хоть и не очень дорого по сравнению с другими модернизации, но как раз из таких мелочей сформируется большая сумма.

К тому же считать, что площадь будет одинаковой в обоих случаях, ошибочно. Ведь первый этаж можно с пользой задействовать если не весь, то по максимуму, тогда как строительство лестницы приведет к необходимости дополнительных вспомогательных площадей в виде холла или коридора, да и сама лестница займет достаточно места. А значит, при том же количестве комнат одноэтажный дом будет меньше по площади.

Двухэтажный дом. Источник: www.remontbp.com

Выше перечислены несколько примеров, на чем может стоимость работ увеличиться в случае строительства двухэтажного дома. Таких вариантов может быть достаточно много и если рассматривать по отдельности каждый пункт, то разница в стоимости будет незначительная, но в совокупности может ощутимо сказаться на окончательной стоимости строительных работ.

Но это не значит, что данные примеры говорят о том, что одноэтажный дом обязательно будет дешевле. В одном случае дороже обойдется строительство одноэтажного дома, в другом – двухэтажного. Каждый конкретный случай индивидуален и требует точных расчетов.

Что нужно сделать, чтобы просчитать разницу стоимости строительства одноэтажного и двухэтажного дома?

Чтобы точно определить, в каком случае будет экономнее обходиться строительство дома, необходимо при сравнении учитывать не отдельно взятые виды работ, а все этапы строительства от фундамента до отделочных работ. Если знания позволяют, подсчитать разницу можно самостоятельно. В противном случае следует обратиться за помощью к профессиональным проектировщикам.

Задача таких специалистов – учесть все пожелания и запросы клиентов, посоветовать оптимальный вариант и помочь с выбором. Они смогут изготовить проект будущего дома и составить подробную смету в двух вариантах для сравнительного анализа.

Процесс строительства дома. Источник: yarstroitel.ru

Как показывает практика, одноэтажный дом выигрывает в плане удобства и стоимости эксплуатации. А главными преимуществами двухэтажного дома являются меньшая площадь застройки и лучший обзор местности. Разница же в стоимости большинстве случаев колеблется в пределах 10-15%. Поэтому перед тем, как прийти к окончательному решению, стоит все хорошо обдумать и выбрать тот вариант, который по душе

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

svoyabesedka.ru

Какой дом лучше построить, одноэтажный или двухэтажный

Выбирая модель для постройки семейного гнёздышка – частного дома, мы исходим из соображений удобства, функциональности строения, бюджета на строительство, особенностей его эксплуатации.

Известно, что дачный дом, по закону, не должен быть выше 10 м. Многие владельцы садовых участков стремятся сделать постройку повыше, в два этажа, чтобы с комфортом разместить членов большой семьи, ведь площадь участка, как правило, ограничена шестью-семью сотками. Какой дом дешевле построить одноэтажный или двухэтажный? Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Рассмотрим их на примере домов одинаковой площади.

Фундамент одноэтажного дома (если он ленточный) будет иметь меньшую ширину ленты, чем у двухэтажного, ведь ему нагрузка на него будет меньше. Следовательно, и затраты на материалы и закладку будут не намного большими.

Стены одноэтажного дома несут только потолочное перекрытие и крышу, в отличие от стен первого этажа двухэтажного строения. Значит, их можно сделать тоньше и, как следует, утеплить. Это потребует меньше стройматериалов. Кроме того, для одноэтажного дома уйдёт меньше материалов на перекрытия.

Почему два этажа не намного дороже

Следует упомянуть, что постройка крыши одноэтажного строения, ввиду примерно большей площади, обойдётся дороже. Также дополнительно понадобится отнять у участка площадь второго этажа.

Не стоит забывать и об отсутствии необходимости в лестнице на второй этаж – это тоже экономит средства. Если в доме предусмотрено проживание пожилых людей или маленьких детей, это будет только плюсом.

К тому же, в холодное время года, второй этаж всегда холоднее. Чтобы им пользоваться, нужно позаботиться о хорошем утеплении крыши, это влечёт дополнительные расходы.

За постройку второго этажа чаще всего просят большую сумму, чем за первый. Сюда входит установка строительных лесов, подъём материалов. Особенно это относится к кирпичным домам.

Сроки строительства растут вместе с количеством этажей. К тому же, дома, возведённые из бруса, должны выстояться 8-12 месяцев, и всегда дают осадку (10-12% для зданий из цельного бруса). Чем выше строение, тем больше усадка.

Итак, в сумме, бюджеты возведения одно- и двухэтажного дома, может быть не одинаковы, но соизмеримы. Принятие решения – какой дом построить, одноэтажный или двухэтажный – определяется личными предпочтениями владельцев и, как видно, зависит от множества факторов.

Стоит заметить: в качестве альтернативного варианта можно рассмотреть одноэтажный дом с мансардным этажом, на котором можно устроить небольшой балкон.

Источник: https://www.terem-pro.ru/catalog/doma-iz-kirpicha-odnoetazhnye/

arh112.ru

Давайте выберем какой дом построим — одноэтажный или двухэтажный?

При выборе необходимой этажности загородного дома, необходимо принимать во внимание ряд важных факторов, главным из которых считается размер земельного участка.

Если участок небольшой, выгоднее строить дом с двумя этажами, поскольку одноэтажный такой же площади почти не оставит свободного места для сада или газона. Если с площадью надела проблем нет, то одноэтажный дом будет вне конкуренции.

Еще один фактор, который часто влияет на решение, это психологический «двухэтажный круче!». При этом не все задумываются, что двухэтажный коттедж намного менее удобен для жизни.

В этой статье вы узнаете, какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, а также преимуществах и недостатках первых и вторых.

Двухэтажный

Преимущества двухэтажного дома

  • Такой дом «круче»чем одноэтажный.
  • Можно обозревать все окрестности с балкона.
  • В зимнее время спать на втором этаже намного теплее.
  • Цена 1 кв м строительства несколько дешевле.
  • Экономия на кровле и утеплителе между этажами.

Недостатки двухэтажного дома

  • Лестница сокращает полезную площадь дома и дорого стоит.
  • На втором этаже нужно будет строить второй сан-узел, что сократит полезную площадь здания.
  • Нужен более дорогостоящий фундамент.
  • Детям и пожилым людям противопоказаны лестницы.
  • Летом на втором этаже дома без кондиционера будет не выжить.
  • Реальная жизнь будет все равно протекать лишь на одном этаже в кухне-гостиной, но его площадь будет почти в два раза меньше по сравнению с обычным одноэтажным домом.

Одноэтажный

Преимущества одноэтажного дома

  • Без лестниц, что очень даже хорошо для пожилых людей, детей, а также просто очень удобно.
  • Дешевый фундамент, но больший по площади, поэтому в результате он может выйти даже дороже.
  • Меньше расходов на стены (им не требуется нести нагрузку от второго этажа).
  • Одноэтажный дом строится легче и быстрее, а также намного более прост в ремонте.
  • Если в здании живет семья с детьми, то одноэтажная планировка будет намного лучше объединять семью, поскольку у детей не возникнет ощущения того, что родители отгородились от них лестницей на второй этаж.
  • Простая установка системы отопления и прочих инженерных систем.

Недостатки одноэтажного дома

  • Трудности планировки (если дом достаточно большой, то могут появиться особые комнаты, куда можно попасть только из прочих комнат.
  • Высокие расходы на кровлю и, возможно, также на фундамент.

Выводы

  • На небольшом участке лучше строить двухэтажный дом, а на крупном — одноэтажный.
  • Если площадь меньше 130 квадратных метров, то одноэтажный дом будет более привлекательным решением.
  • Если площадь ожидается в районе 131–250 квадратных метров,то разницы между двухэтажным и одноэтажным домом не будет.
  • При площади свыше 250 квадратных метров, более оправданной будет постройка двухэтажного дома, а может быть и с третьим в виде красивой мансарды.
  • Стройте здание таким, каким вы себе его представляете.

Источник статьи: https://www.project-home.ru/

www.prohandmade.ru

Какой дом лучше - одноэтажный или двухэтажный?

Что может быть лучше собственного жилого дома? Быть хозяином такого жилья мечтают многие из нас. При постройке или покупке загородного дома часто возникает вопрос: одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше? Ответ может быть не так прост, поэтому для принятия правильного решения следует учитывать ряд факторов. Количество этажей в доме влияет не только на то, как он выглядит внешне, но и на комфортное передвижение его жильцов внутри постройки, а также круглогодичное обслуживание (коммуникации, отопление, освещение, платежи и т. д.).

На самом деле нет четкого ответа на вопрос, какой из двух вариантов лучше, поскольку они оба характеризуются набором плюсов и минусов.

Двухэтажные дома

Популярный двухэтажный дом «Легион» — кликните для просмотра цены и комплектаций

Двухэтажные дома очень популярны по разным причинам, в том числе:

  • Разделением жилой и спальной зоны. Многим потребителям нравится идея иметь двухэтажный дом, чтобы обеспечить какое-то разделение между гостиной и спальней. Это, безусловно, огромное преимущество, особенно потому, что оно обеспечивает большую конфиденциальность.
  • Квадратной основой. Двухэтажные дома чаще занимают площадь меньше, чем одноэтажные постройки. Их дешевле строить на квадратной основе, где они занимают меньше места на участке. Это позволяет использовать более удобное пространство на открытом воздухе.
  • Энергоэффективностью. Двухэтажные дома более эффективны с точки зрения отопления по сравнению с одноэтажным жильем. Кроме того, длина водопроводных труб может быть значительно короче, что позволяет снизить потери тепла в трубах и, следовательно, затраты на электроэнергию.

Одноэтажные дома

Проект одноэтажного дома «Милорд» — кликните для просмотра цены и комплектаций

Существует выгода одноэтажных домов:

  • Обустройство лестницы здесь не требуется. Обитателям дома не нужно подниматься по лестнице, чтобы перейти из комнаты в комнату. Это не только удобно, но и является безопасной альтернативой для семей, где есть маленькие дети и пожилые люди.
  • Обеспечение непрерывного жилого пространства. В домах такого рода без лестничных пролетов больше свободного места.
  • Отсутствие шума от трафика верхнего уровня. Нет второго этажа – значит, и нет шумовых эффектов от передвижения жильцов на нем.
  • Легкость эвакуации. В случае непредвиденных ситуаций (пожар, аварийная ситуация) выход из одноэтажного дома будет легче, проще, безопаснее. Если пожар блокирует любые выходы с верхнего уровня в двухэтажном доме, эвакуация может быть намного сложнее.
  • Легкость доступа к желобам. В доме, где возведен только один этаж, водосточные желоба гораздо легче доступны для очистки. Кроме того, легче добираться до окон, когда их нужно очистить.

Одноэтажные объекты могут включать в себя более высокие затраты на обустройство фундамента и кровли на квадратный метр жилой площади, а двухэтажные постройки – создаваться с более сложной конструкцией на высоте.

Двухэтажные проекты характеризуются по некоторым показателям большей универсальностью, так как у них больше точек крепления для крыльца, разъемов и выводов, элементов, трансформирующих стиль дома.

Какой вариант лучше?

Выбор между одноэтажным и двухэтажным загородным домом является субъективным, что в конечном итоге сводится к личным предпочтениям каждого домовладельца. Текущая жизненная ситуация должна быть рассмотрена с учетом всех «за» и «против». Выбирая тот или другой вариант, необходимо помнить о долгосрочности эксплуатационного периода, возможностях обслуживания жилой постройки, учитывать количество членов семьи, ряд других основных и второстепенных факторов. Тем не менее, осознание потенциальных преимуществ и недостатков обоих типов домов может помочь принять правильное решение на основе ваших потребностей и ожиданий.

ukka-house.ru

одноэтажный, двухэтажный или дом с мансардой?

Старинный вопрос для каждого домовладельца — какой дом строить: в один этаж или в два? Вопрос принципиальный, поскольку и одноэтажный дом с мансардой, и дом в полтора этажа, и два полных этажа — это просто разные варианты двухэтажного дома. Разницу между ними мы рассмотрим отдельно. В этой статье обсуждается вопрос о выборе между домом в одной плоскости и домом в несколько этажей.

У каждого из вариантов есть свои ярые сторонники. Чтобы понять их аргументы — обратимся к истории. Первоначально все дома строили в один этаж. Просто потому, что дома в два этажа строить не умели. Для одноэтажного дома достаточно прочности стены из землебита или самана — сырцового глиняного кирпича. Для ремонта кровли не надо было рисковать жизнью — падение с высоты одного этажа обычно не смертельно.

Но как только люди научились делать железные топоры и мечи, они стали рубить деревья, воевать и строить стены вокруг поселков для защиты от нападения опасных хищников и враждебных племён. С появлением городских стен "стоимость" огороженной, безопасной земли резко возросла. Именно тогда, в древнем Двуречье и в Египте, на острове Крит и в Индии богатые люди начали строить прочные дома в два и более этажей, удваивая площадь полезных помещений на том же участке земли. Вид с высоты, с балкона второго этажа или крыши, добавлял престиж и уважение к владельцу высокого дома. Кстати, даже слово "фараон" с древнеегипетского переводится как "высокий дом", то есть дворец — настолько поразил воображение рядовых египтян "высоченный" двухэтажный дворец повелителя Верхнего и Нижнего Египта.

Двухэтажными были и большинство других дворцов: от греческих и римских дворцов, до Летнего дворца Петра Первого. Быть может с тех времён два этажа ассоциируются с богатством и престижем владельца дома.

Прошли тысячелетия. Для современных строительных технологий нет проблемы построить дом какой угодно этажности, но для частной застройки наиболее распространенными вариантами являются по-прежнему один или два этажа.

Стоимость обоих вариантов для строительства под ключ примерно равна. В двухэтажном доме меньше площадь кровли и размер фундамента и чуть больше площадь стен. Добавление дорогостоящей лестницы почти "съедает" экономию. По нашим расчетам получается, что для дома менее 80-100 метров дешевле построить дом в один этаж, от 80 до 150 метров стоимость практически равна, и свыше 150 метров однозначно чуть выгоднее строить дом в два этажа. Но именно чуть — речь идёт не более чем о пяти-семи процентах стоимости.

Поэтому принимать решение о количестве этажей для Вашего каркасного дома по финской технологии нужно по другим основаниям, не по денежным!

Аргументы за двухэтажный дом:

  1. на маленьком участке двухэтажный дом оставит больше свободной земли, где можно разместить, например, баньку, детскую площадку, беседку и т.д.;
  2. если в семье есть дети школьного возраста, они будут обожать проводить время наверху, без присмотра со стороны родителей;
  3. лестница это обязательные ежедневные физические упражнения, полезные для тренировки сердца, ног и вообще координации движений;
  4. с высоты далеко видно, жизнь в разных уровнях позволяет ощущать пространство в объёме;
  5. двухэтажный дом компактнее, ближе к кубу и меньше теряет тепла через крышу, что экономит деньги на отоплении.

Аргументы за одноэтажный дом:

  1. Жизнь в одной плоскости меньше утомляет;
  2. Вместо отсутствующей лестницы можно разместить еще одно помещение;
  3. Потенциально меньше бытового травматизма;
  4. Большинство построивших дом, второй дом решают делать в один этаж — пожилым людям одноэтажный дом удобнее.

В Финляндии большинство домов одноэтажные, но богатые дома строятся в один этаж с высоким потолком и очень высокими окнами, дающими хорошее освещение с южной стороны дома.

Посмотрите, например, как выглядит этот прекрасный проект Нууна 85 от Куусамо. Как Вы думаете, сколько в нём этажей?

Кажется, что это двухэтажный дом, но на самом деле, в нём просто очень высокие потолки и окна в два ряда на фасаде! Оригинальная архитектура обеспечивает прекрасную освещенность дома и ощущение свободного пространства в доме и вокруг него. Посмотрите, как это выглядит изнутри:

Этот дом будет очень хорошо смотреться в лесу, на берегу озера или в горах, где его окружает природа. На тесных участках, где "впритык" стоят двухэтажные замки соседей — другая ситуация. Универсальных решений нет.

Позвоните +7(343)361-27-66, и мы подберём дом, подходящий вашей семье и вашему участку!


Метки: Информация Стоимость дома Проектирование

Похожие статьи

Оптимальная планировка и оптимальный размер дома

Оптимальная планировка и оптимальный размер дома

Влияние сложности конструкции на стоимость каркасного дома

Сложная конструкция дома или простая?

Дюжина способов использовать мини дом (маленький дом, домильон)

12 способов использовать мини дом (маленький дом, домильон)

dkmk.ru

Одноэтажный или двухэтажный дом. Какой выбрать? – karkas.md

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным.  А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан  и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент,  не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки.   Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно.  Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный.  Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны,  одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией.   Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх  вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше.  Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй,  да и  вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома.   А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества.  Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт.   Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный»  возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме».  Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да.  Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона.  Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса,  на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью.  При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие.  Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно  сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах.  Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный.  С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать  шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле?  Первая ошибка, в таком подсчете,  при равном количестве и площади жилых помещений,  одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто.  Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже.  А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома.  Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.  Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного.  Частично это так,  но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких  холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости.  Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак».   Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа,  межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.   Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно  без особых проблем уложить хоть 500 мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто.  В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм.  Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп. утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.

Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много.  Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный.  Поэтому сама стоимость работ может отличаться.  Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент.  В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации.  Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется.  Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой.  Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердаку

в двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика.  Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа  ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

двухэтажный

Полумансардный дом

Мансардный

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная.  То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади.  Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.  Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов.  Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже.  Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.  Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

karkas.md

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о