Какие документы нужны для земельного участка: 5 шагов оформления земельного участка в собственность: инструкция

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО ЗАЯВИТЕЛЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

N п/п

Основание предоставления земельного участка без проведения торгов

Вид права, на котором осуществляется предоставление земельного участка бесплатно или за плату

Заявитель

Земельный участок

Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и прилагаемые к заявлению о приобретении прав на земельный участок (документы представляются (направляются) в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в копиях, заверяемых должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление о приобретении прав на земельный участок)

1.

Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.

3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс)

В собственность за плату

Лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории

Земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории

Договор о комплексном освоении территории

* Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем

2.

Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации

Решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю

Договор о комплексном освоении территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

3.

Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка

Договор о комплексном освоении территории

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

4.

Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) или огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ)

Садовый земельный участок или огородный земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного СНТ или ОНТ

* Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН

Документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ

Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю

* Утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ и ОНТ

5.

Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, и относящийся к имуществу общего пользования

Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования

* Договор о комплексном освоении территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

6.

Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Собственник здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении

Земельный участок, на котором расположено здание, сооружение

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее — ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

7.

Подпункт 7 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования

Земельный участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

8.

Подпункт 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующие земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

9.

Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства

Земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и используемый на основании договора аренды более трех лет

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

10.

Подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Гражданин, подавший заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

11.

Подпункт 1 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории

Земельный участок, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии

Договор о развитии застроенной территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

12.

Подпункт 2 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Религиозная организация, имеющая в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения

Земельный участок, на котором расположены здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

13.

Подпункт 3 статьи 39.5 Земельного кодекса

В общую долевую собственность бесплатно

Лицо, уполномоченное на подачу заявления решением общего собрания членов СНТ или ОНТ

Земельный участок общего назначения, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее — территория садоводства или огородничества)

* Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН

Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка

* Утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

14.

Подпункт 4 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Гражданин, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для ведения личного подсобного хозяйства или для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности на территории муниципального образования, определенного законом субъекта Российской Федерации

Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства или для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности и используемый более пяти лет в соответствии с разрешенным использованием

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

15.

Подпункт 5 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальном образовании по специальности, которая установлена законом субъекта Российской Федерации

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации

Приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки (либо сведения о трудовой деятельности) или трудовой договор (контракт)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

16.

Подпункт 6 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Граждане, имеющие трех и более детей

Случаи предоставления земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации

Документы, подтверждающие условия предоставления земельных участков в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

17.

Подпункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Отдельные категории граждан и (или) некоммерческие организации, созданные гражданами, устанавливаемые федеральным законом

Случаи предоставления земельных участков устанавливаются федеральным законом

Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

18.

Подпункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Отдельные категории граждан, устанавливаемые законом субъекта Российской Федерации

Случаи предоставления земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации

Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законом субъекта Российской Федерации

19.

Подпункт 8 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Религиозная организация, имеющая земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, предназначенный для сельскохозяйственного производства

Случаи предоставления земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации

Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законом субъекта Российской Федерации

20.

Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо

Определяется в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации

* Указ или распоряжение Президента Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

21.

Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо

Земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов

* Распоряжение Правительства Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

22.

Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо

Земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов

* Распоряжение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

23.

Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо

Земельный участок, предназначенный для выполнения международных обязательств

Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств

24.

Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо

Земельный участок, предназначенный для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения

* Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам федерального, регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам федерального, регионального или местного значения)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

25.

Подпункт 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, из которого образован испрашиваемый земельный участок

Земельный участок, образованный из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Договор аренды исходного земельного участка, в случае если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

26.

Подпункт 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из которого образован испрашиваемый земельный участок

Земельный участок, образованный из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного для комплексного освоения территории лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка

Договор о комплексном освоении территории

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

27.

Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

Договор о комплексном освоении территории

Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации

Решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

28.

Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

Договор о комплексном освоении территории

Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

29.

Подпункт 7 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Член СНТ или ОНТ

Садовый земельный участок или огородный земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного СНТ или ОНТ

* Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН

Документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ

Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю

* Утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

30.

Подпункт 8 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду со множественностью лиц на стороне арендатора

Лицо, уполномоченное на подачу заявления решением общего собрания членов СНТ или ОНТ

Ограниченный в обороте земельный участок общего назначения, расположенный в границах территории садоводства или огородничества

* Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН

Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества

* Утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

31.

Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Собственник здания, сооружения, помещений в них и (или) лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса , на праве оперативного управления

Земельный участок, на котором расположены здания, сооружения

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения)

32.

Подпункт 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса , пункт 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

В аренду

Собственник объекта незавершенного строительства

Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

33.

Подпункт 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования

Земельный участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

34.

Подпункт 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

35.

Подпункт 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории

Земельный участок, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии

Договор о развитии застроенной территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

36.

Подпункт 13.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья

Земельный участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства стандартного жилья

Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

37.

Подпункт 13.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья

Земельный участок, предназначенный для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья

Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

38.

Подпункты 13.2 и 13.3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории

Земельный участок, предназначенный для комплексного развития территории и строительства объектов коммунальной, социальной инфраструктур

Договор о комплексном развитии территории

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

39.

Подпункт 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Гражданин, имеющий право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков

Случаи предоставления земельных участков устанавливаются федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации

Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

40.

Подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Гражданин, подавший заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

41.

Подпункт 16 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Гражданин или юридическое лицо, у которого изъят для государственных или муниципальных нужд предоставленный на праве аренды земельный участок

Земельный участок, предоставляемый взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд

Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

42.

Подпункт 17 пункта 2 статьи 39. 6 Земельного кодекса

В аренду

Религиозная организация

Земельный участок, предназначенный для осуществления сельскохозяйственного производства

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

43.

Подпункт 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Казачье общество

Земельный участок, предназначенный для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ

Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

44.

Подпункт 18 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Лицо, которое имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно

Земельный участок, ограниченный в обороте

Документ, предусмотренный настоящим перечнем, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

45.

Подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Гражданин, испрашивающий земельный участок для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства

Земельный участок, предназначенный для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, или земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

46.

Подпункт 20 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Недропользователь

Земельный участок, необходимый для проведения работ, связанных с пользованием недрами

Проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр, или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному) либо их части, предусматривающий осуществление соответствующей деятельности (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

47.

Подпункт 21 пункта 2 статьи 39. 6 Земельного кодекса

В аренду

Резидент особой экономической зоны

Земельный участок, расположенный в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории

Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

Администрация сельского поселения Явенгское Официальный сайт

  Рубрика Росреестра: как получить архивные документы на землю?

   На самые актуальные вопросы вологжан, касающиеся вопросов предоставления документов из архива государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), отвечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Наталья Анатольевна Богомолова.

    Вопрос: Приобрел земельный участок в сельской местности, прежний владелец сообщил, что межевание участка проводилось в 2000-годах, однако документы по межеванию утеряны. Возможно ли получить копии документов о проведенном ранее межевании?
    — В Управлении Росреестра по Вологодской области имеется фонд данных, в котором хранятся землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проведенных до 1 марта 2008 года. В данном случае необходимо обратиться в Управление или его территориальный отдел с заявлением о выдаче документа и паспортом.

    Вопрос: Мною утрачено свидетельство на землю, выданное в 1992 году. Где можно получить копию потерянного свидетельства на землю?
 — В архиве Управления имеются вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 1998 года. Следовательно, за копией свидетельства о праве собственности на землю, выданного до 1998 года также можно обратиться в Управление или территориальное подразделение с соответствующим заявлением о выдаче копии документа.

Вопрос: Вступаю в права наследования на земельный участок и дом после умершего родственника, документы на земельный участок отсутствуют. Возможно ли восстановить документы на землю?
— В случае если документы на земельный участок были оформлены на прежнего собственника до 1998 года, но утрачены, возможно в таком случае нахождение копии документа в архиве Управления. Для получения копии документа в Управлении вам понадобится справка от нотариуса, подтверждающая, что вы являетесь наследником умершего правообладателя.

Вопрос: Кадастровый инженер выполняет работы по установлению границ моего земельного участка в садоводческом товариществе. Для выполнения работ нужна схема месторасположения земельных участков в товариществе. Может ли вместо меня с заявлением о выдаче схемы обратиться инженер?
— да, указанную схему может получить кадастровый инженер при предъявлении документов, подтверждающих выполнение межевых работ в отношении вашего земельного участка.

Уважаемые вологжане, обращаем внимание, что информация из фонда данных архива Управления выдается абсолютно бесплатно. Заинтересованные лица могут получить документы лично по месту хранения документа в Управлении по адресу: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3 либо в территориальных отделах Управления. Сведения из архива также можно получить посредством почтовой связи направив заявление по вышеуказанному адресу.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Отказ от прав на земельные участки / МФЦ Мои Документы

Полное наименование услуги

Прекращение прав физических и юридических лиц в случае добровольного отказа от прав на земельные участки 

Как получить услугу

1. Лично или через своего законного представителя подать заявление и необходимые документы в МФЦ.

2. Получить услугу в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Стоимость и порядок оплаты

Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

Сроки оказания услуги

1 месяц

Категории получателей
Физические лица, Юридические лица 

Основание для предоставления услуги

Заявление физического или юридического лица

Основание для отказа

  • земельный участок не относится к федеральной собственности
  • наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка
  • заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о прекращении права

Результат оказания услуги

  • принятие распорядительного акта о прекращении права на земельный участок
  • отказ в предоставлении государственной услуге

Необходимые документы​​

  • заявление о предоставлении услуги
  • документ, удостоверяющий личность заявителя 
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
  • для юридических лиц и государственных и муниципальных предприятий — документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
  • копии документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае наличия)
  • копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае наличия).

Документы, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и могут быть представлены заявителем по собственной инициативе:

  • кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка)
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок
  • копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей)
  • копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

 

Примечание: «Земельный кодекс Российской Федерации» Закон от 2001-10-25 Регистрационный номер: 136

Какие документы нужны для покупки земельного участка

Земля – это, пожалуй, одно из самых удачных долгосрочных вложений, именно поэтому операции, связанные с ее покупкой, сегодня получают все большее распространение, а знания о документообороте и бумагах, которые необходимо собрать и подготовить для прохождения государственной регистрации процедуры становятся актуальными и востребованными.

Какие документы нужны для покупки земельного участка

Необходимо

  • — договор купли-продажи,
  • — кадастровый паспорт,
  • — технический паспорт зданий,

Инструкции

Шаг 1

Вне зависимости от цены вопроса, стоимости, площади и местонахождения приобретаемого вами земельного участка, основанием для составления пакета документов будет являться перечень, указанный в Гражданском и Земельном кодексах РФ.

Шаг 2

Основным документом, который понадобится при совершении самой сделки купли-продажи, несомненно, является выдаваемый собственнику сертификат, удостоверяющий его право собственности на продаваемый участок, и прилагаемые к нему кадастровые планы, которые также необходимо запросить у продавца задолго до сдачи земельного участка. сама транзакция. Справки могут быть заменены аналогичными документами «старого образца» или любыми распоряжениями местных районных администраций, находящихся в обращении и имеющих юридическую силу. Этот список будет отражать характер самого приобретаемого участка, будь то земля сельскохозяйственного назначения или какой-то промышленный объект, а также условия, на которых права собственности ранее переходили к прежнему владельцу, это может быть наследование, право пользования , и тому подобное.

Шаг 3

После проверки вышеуказанных документов важно обратиться в органы землеустройства и геодезии с выпиской из кадастрового плана, которые по результатам «обследования» объекта согласовывают границы участка, подлежащего продано, подписать и заверить официальный протокол со всеми собственниками соседних земель.

Шаг 4

Через несколько месяцев после подачи первичной заявки вам будет предоставлен кадастровый план, необходимый для сделки. При наличии на участке определенного объекта недвижимости необходимо срочно заказать актуальную техпаспорт здания, а также справку о его оценочной стоимости, отсутствии арестов и задолженности по земельному налогу, если таковая отсутствует , необходимо получить официальный документ от органов БТИ, подтверждающий данный факт.

Шаг 5

К нотариально удостоверенному договору купли-продажи, который составляется в регистрационной палате в простой форме, необходимо приложить официальное согласие супруга продавца, не имеющего претензий на такую ​​сделку, либо официальные решения органы опеки.

Шаг 6

После совершения операции купли-продажи следует заказать выписку из ЕГРИП и представить в регистрационную палату кадастровый план «продажи», свидетельство о регистрации здания и все вышеперечисленные справки и документы, которые станут основанием для получения длительного -ожидается свидетельство о праве собственности нового владельца земли.

Как проверить подлинность документов на земельный участок

1) Как было сказано в первой части статьи, самый важный шаг — это посещение Сайта.Попробуйте сделать ограждение или положить на участке бордюрные камни. Это должно быть сделано с ведома Продавца/Владельца. Не должно быть никаких возражений со стороны владельцев соседнего участка или других лиц, если нет проблем.

 

2) Внимательно ознакомьтесь с документами. Для этого очень поможет некоторое базовое понимание истории процесса регистрации в Тамилнаду. Потому что мошенники, какими бы хитрыми они ни были, могут оставить какой-то след ошибок в любом из них.

Например, более ранние документы, особенно до 1990-х годов, будут иметь только одну подпись продавца.За последние 20–30 лет юрисдикционный субрегистрационный офис для многих объектов недвижимости менялся более одного раза. Это связано с тем, что появились новые офисы субрегистраторов. Выясните правильность, посетив указанную в документе СРО.

Фото покупателя и продавца проставляются в обязательном порядке только с 2005 года. 

 

Чапа или Печать СРО изготавливается из стали. С годами, по износу, отпечатки этих штампов не будут резкими. Но дубликат документа может иметь четкое впечатление.Это связано с тем, что мошенники будут использовать новый резиновый штамп.

 

3) Любое предложение о приобретении Земли также не найдет места в ЕС.

Это и многое другое можно узнать при встрече с Администрацией села.

Для получения более подробной информации о любой проблеме, связанной с приобретением земли, посетите соответствующие департаменты. Например. любое предложение по расширению автомагистрали будет доступно в соответствующем офисе автомагистрали.

 

4) Встреча с сотрудником сельской администрации (VAO) является наиболее важным шагом.Он даст более исторический фон собственности. Неофициальная информация об объекте также может быть доступна через VAO.

 

5)Проверьте поземельные книги в ЗАГСе. Проведите тщательный поиск документов на этот земельный участок во всех регистрационных и связанных с ним органах, в ведении которых находится недвижимость.

6) Тщательно проверьте удостоверение личности, предоставленное Продавцом.

 

7) Эту работу выполняют отдельные лица или организации.Работу лучше доверить такому профессионалу, имеющему квалификацию в делах регистрации собственности, для тщательного изучения и проверки четкого титула.

Закон о приусадебных участках (1862 г.) | Национальный архив

Стенограмма

ГЛ. LXXV. — Закон о закреплении усадьб за фактическими поселенцами в общественном достоянии.

Будет принято Сенатом и Палатой представителей Соединенных Штатов Америки на собрании Конгресса, что любое лицо, являющееся главой семьи или достигшее возраста двадцати одного года и являющееся гражданином Соединенных Штатов или лицо, подавшее заявление о намерении стать таковым, как того требуют законы Соединенных Штатов о натурализации, и которое никогда не выступало с оружием в руках против правительства Соединенных Штатов и не оказывало помощь и утешение его врагам, должно, начиная с первого января тысяча восемьсот шестьдесят третьего года, имеют право входить в одну четверть или меньшее количество нераспределенных государственных земель, на которые указанное лицо могло подать преимущественное требование или которые могут на момент подачи заявления производится, подлежат преимущественной покупке по цене один доллар и двадцать пять центов или меньше за акр; или восемьдесят акров или менее таких нераспределенных земель по цене два доллара пятьдесят центов за акр, которые должны быть расположены в совокупности в соответствии с юридическим подразделением государственных земель, и после того, как они будут обследованы: при условии, что любой лицо, владеющее землей и проживающее на ней, может, в соответствии с положениями настоящего закона, въезжать на другую землю, примыкающую к его или ее указанной земле, которая с уже находящейся в собственности и занятой землей не должна превышать в совокупности сто шестьдесят акров.

СЕК. 2. И будет дополнительно установлено, что лицо, подающее заявление в пользу этого акта, должно после подачи заявления в реестр земельного управления, в котором оно собирается внести такую ​​запись, представить указанному реестру или получателю письменные показания под присягой. он или она является главой семьи, или ему двадцать один год или больше, или он должен был служить в армии или флоте Соединенных Штатов, и что он никогда не выступал с оружием против правительства Соединенных Штатов. или оказанная помощь и утешение его врагам, и что такое заявление сделано для его или ее исключительного использования и выгоды, и что указанное проникновение сделано с целью фактического поселения и выращивания, а не прямо или косвенно для использования или выгоды любого другого лица или лиц, кого бы то ни было; и после подачи указанного аффидевита в реестр или получателя и при уплате десяти долларов ему или ей после этого будет разрешено ввести указанное количество земли: при условии, однако, что никакое свидетельство или патент не будет выдан на него до истечение пяти лет с даты такой записи; и если по истечении такого срока или в любое время в течение двух лет после этого лицо, делающее такую ​​запись; или, если он умер, его вдова; или, в случае ее смерти, его наследники или завещатели; или в случае вдовы, делающей такую ​​запись, ее наследников или завещателя в случае ее смерти; должен. доказать двумя заслуживающими доверия свидетелями, что он, она или они проживали на ней или возделывали ее в течение пяти лет, непосредственно следующих за моментом подачи вышеупомянутого заявления под присягой, и должны сделать заявление под присягой, что никакая часть указанной земли не была отчуждена, и что он был верен правительству Соединенных Штатов; то в таком случае он, она или они, если в то время гражданин Соединенных Штатов, имеют право на патент, как и в других случаях, предусмотренных законом: И при условии, далее, что в случае смерть отца и матери, оставляющая младенца или детей в возрасте до двадцати одного года, право и плата должны обеспечиваться в пользу указанного младенца или детей; и душеприказчик, администратор или опекун может в любое время в течение двух лет после смерти оставшегося в живых родителя и в соответствии с законами штата, в котором в настоящее время проживают такие дети, продать указанную землю за пользу указанных младенцев, но ни для какой другой цели; и покупатель приобретает абсолютное право собственности путем покупки и получает право на патент Соединенных Штатов при уплате конторских сборов и денежной суммы, указанных здесь.

СЕК. 3. И будет дополнительно установлено, что реестр земельного управления должен отмечать все такие заявления в трактатных книгах и планшетах его офиса, вести реестр всех таких записей и возвращать их в Главное земельное управление, вместе с доказательством, на котором они были основаны.

СЕК. 4. И будет дополнительно установлено, что никакие земли, приобретенные в соответствии с положениями настоящего закона, ни в коем случае не подлежат погашению любого долга или долгов, заключенных до выдачи патента на них.

СЕК. 5. И будет дополнительно установлено, что если в любое время после подачи аффидевита, как требуется во втором разделе настоящего закона, и до истечения пяти лет, указанных выше, будет доказано, после надлежащего уведомления поселенцу, к удовлетворению реестра земельного управления, что лицо, подавшее такое аффидевит, фактически изменило свое место жительства или покинуло указанную землю более чем на шесть месяцев в любое время, тогда и в этом случае земля, захваченная таким образом, должна вернуться правительству.

СЕК. 6. И будет дополнительно установлено, что ни одному лицу не может быть разрешено приобретать право собственности более чем на одну четверть раздела в соответствии с положениями этого закона; и что Комиссар Главного земельного управления настоящим обязан подготовить и издать такие правила и положения, соответствующие этому закону, которые будут необходимы и уместны для выполнения его положений; и что регистраторы и управляющие нескольких земельных управлений будут иметь право на получение такой же компенсации за любые земли, зарегистрированные в соответствии с положениями этого закона, что они теперь имеют право на получение, когда такое же количество земли вводится с деньгами, от половины до уплачивается лицом, подающим заявление, в момент его подачи, а другую половину при выдаче свидетельства лицом, которому оно может быть выдано; но это не должно быть истолковано как увеличение максимальной компенсации, установленной в настоящее время законом для любого реестра или получателя: При условии, что ничто, содержащееся в этом акте, не должно быть истолковано таким образом, чтобы ущемлять или каким-либо образом вмешиваться в существующие права преимущественной покупки: , далее, что все лица, которые могли подать свои заявления о преимущественном праве до принятия настоящего закона, должны иметь право на все привилегии этого закона: при условии, далее, что ни одно лицо, которое служило или может служить в будущем, на период не менее четырнадцати дней в армии или на флоте Соединенных Штатов, как регулярных, так и добровольных, в соответствии с их законами, во время фактической войны, внутренней или внешней, лишаются преимуществ этого акта. в связи с недостижением двадцати одного года.

СЕК. 7. И далее принять, что пятый раздел закона, озаглавленный «Акт в дополнение к акту, более эффективно предусматривающий наказание за определенные преступления против Соединенных Штатов и в других целях», был утвержден 3 марта. , в тысяча восемьсот пятьдесят седьмом году, распространяется на все присяги, заявления и показания под присягой, требуемые или санкционированные настоящим законом.

СЕК. 8. И будет дополнительно установлено, что ничто в настоящем законе не должно истолковываться как препятствующее любому лицу, воспользовавшемуся преимуществами первого раздела этого закона, уплатить минимальную цену или цену, по которой то же самое может быть произведено в отношении количества земли, введенной таким образом, в любое время до истечения пяти лет, и получения на нее патента от правительства, как и в других случаях, предусмотренных законом, при предоставлении доказательств поселения и возделывания, как предусмотрено существующими законами, предоставляющими преимущественное право покупки.

УТВЕРЖДЕНО 20 мая 1862 г.

налог на прирост капитала: документы, необходимые для подтверждения того, что проданный участок является сельскохозяйственной землей, чтобы избежать налога на прирост капитала

В каждом выпуске ET Wealth наша группа экспертов отвечает на вопросы, связанные с любым аспектом личных финансов. Если у вас есть вопрос, отправьте его нам прямо сейчас по адресу [email protected]

В 1995 году я купил участок сельскохозяйственной земли недалеко от Мохали примерно за 20 лакхов. На данный момент участок стоит более 2 рупий.5 крор. Я понимаю, что при определенных условиях местоположения сельскохозяйственная земля не считается капитальным активом с целью получения прироста капитала. Пожалуйста, сообщите о применимости налога на прирост капитала и, если он освобожден, документацию, необходимую для представления оценщику.

Амит Махешвари, партнер, AKM Global отвечает: Чтобы доказать, что земля является сельскохозяйственной, налогоплательщику необходимо получить отчеты в соответствующем Управлении по земельным налогам для классификации земли и соответствующие муниципальные записи для другой информации, такой как население, площадь в муниципалитете и т. д.Если земля не квалифицируется как земля сельскохозяйственного назначения, прирост капитала на ней подлежит налогообложению. Справедливая рыночная стоимость земли по состоянию на 1 апреля 2001 года будет считаться стоимостью, которая должна быть проиндексирована к году продажи для корректировки с учетом инфляции, а прибыль, полученная после вычета такой стоимости из вознаграждения за продажу, будет облагаться налогом по ставке 20% плюс применимая надбавка и cess.


Мой запрос связан с моими инвестициями в акции со сроком владения от шести месяцев до 20 лет.Я планирую подарить все своему 20-летнему сыну. При ликвидации инвестиций будет ли прирост капитала облагаться налогом в его руках? Будет ли срок владения акциями, применимый ко мне, применяться и к нему?

Амит Махешвари, партнер AKM Global, отвечает: Раздел 56(2)(x) Закона о подоходном налоге 1961 года предусматривает, что любой подарок, полученный от родственника, не подлежит налогообложению в руках налогоплательщика, независимо от квант.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.