Как сдать дом в эксплуатацию 2019: Порядок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию

Содержание

Ввод дома (недвижимости) в эксплуатацию Харьков.

Введение в эксплуатацию недвижимости в Харькове. Всякое строительство в Украине по завершении работ должно быть по закону принято (ввод) в эксплуатацию. То есть, представители государственных (коммунальных) органов Украины обязаны убедиться, что ваш дом, магазин или производственный цех были возведены в соответствии со строительными нормами Украины и что находиться в них безопасно. Иными словами, должны одобрить качество вашей постройки (ввести в эксплуатацию).

Впрочем, для некоторых категорий зданий в Украине такое «одобрение» носит чисто формальный характер и никаких реальных проверок не осуществляется. Но стоит понимать, что при непрофессионалном подходе к оформлению документов в Харькове, стадия введения здания в эксплуатацию может стать для вас неожиданной преградой и потребовать значительных усилий для преодоления бюрократических барьеров в Украине. Заказать техническая инвентаризация объектов недвижимости в Харькове.

До принятия недвижимости в эксплуатацию в Украине вы не сможете легально эксплуатировать здание, не сможете оформить право собственности на недвижимость в Харькове, и даже элементарно подвести к строению воду, газ, свет и другие коммуникации не сможете.

Порядок введения в эксплуатацию завершённых построек в Украине предусмотрен законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и принятым на его основании постановлении Кабмина № 461. Данный порядок применим и при введении в эксплуатацию самовольно построенных зданий, т.е. при легализации самостроев.

В соответствии с вышеназванными нормативными актами, в Украине сегодня действует два способа ввода строй недвижимости в эксплуатацию. Рассмотрим каждый из них.

Упрощенная процедура ввода в эксплуатацию. Строительная амнистия Харьков 2018-2019.

Способ первый: упрощённый ввод недвижимости в эксплуатацию Упрощённая процедура применима для объектов I-III категории сложности и для зданий, которые строятся на основании строительного паспорта, т.

е. для технически и архитектурно несложной недвижимости. В эту категорию попадают гаражи, хозяйственные и садовые постройки, а также большинство частных домов (коттеджей, дач и т.д.). Согласно этой процедуре, не требуется никаких проверок или согласований со стороны государственных органов или представителей местного самоуправления. Чтобы ввести в эксплуатацию такую недвижимость, заказчик строительства должен подать в местную инспекцию ГАСК декларацию о готовности недвижимости вводу к эксплуатации. Декларация подаётся в письменном виде по форме, утверждённой Постановлением №461. Доверьте ввод недвижимости профессионалам. Мы сделаем ввод недвижимости быстро и качественно. На протяжении 10 дней с момента получения декларации ГАСК после ввода недвижимости осуществляет её проверку, по результатам которой либо регистрирует декларацию, либо возвращает её заявителю (если в ней обнаружены ошибки, неточности или неполные сведения). С момента регистрации декларации недвижимость считается принятым в эксплуатацию.
Процедура регистрации декларации о готовности недвижимости к эксплуатации осуществляется бесплатно. При обнаружении в декларации недостоверных данных, декларация может быть аннулирована совсем либо заменена новой, уточнённой и исправленной.

Ввод дома и другой недвижимости в эксплуатацию через ГАСК Харьков.

Способ второй: стандартный ввод недвижимости в эксплуатацию Более сложная процедура предусмотрена для зданий IV-V категорий сложности. В соответствии с ней, принятие объектов в эксплуатацию также осуществляется инспекцией ГАСК. Заказчик строительства должен составить акт готовности объекта к вводу эксплуатации и подать его в инспекцию ГАСК вместе с заявлением о принятии к вводу в эксплуатацию. Также должна быть оплачена госпошлина за получение сертификата о вводе в эксплуатацию. На протяжении 10 дней представители ГАСК проверяют документы, при необходимости – обращаются за консультацией к другим государственным органам. Также в этот 10-дневный срок должна быть проведена проверка состояния объекта (ввод).

Результатом экспертизы документов и проверки на объекте должна стать выдача сертификата соответствия либо аргументированный отказ в его выдаче с указанием недостатков, которые необходимо устранить. Также обратите внимание, что после получения сертификата соответствия или регистрации декларации о готовности к эксплуатации, заказчик должен сообщить об этом в органы исполнительной власти или местного самоуправления, а также в органы пожарной безопасности.

Чтобы введение объекта в эксплуатацию было проведено в предельно сжатые сроки и без каких-либо проволочек, рекомендуем вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам нашей компании. Мы проследим за тем, чтобы все документы для ввода были оформлены правильно и поданы своевременно, а также проконтролируем соблюдение сроков ввода со стороны ГАСКа. При необходимости, после введения в эксплуатацию мы также поможем зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Ввод недвижимости доверить лучше профессионалам, чтобы сократить сроки ввода.

 

 

Ввод в эксплуатацию жилого дома в 2019 году.

01.12.2019

Ввод в эксплуатацию жилого дома.


   Мы продаём земельные участки ИЖС с 2015 года. На данный момент продано более 230 участков. Вся площадь наших земельных участков поделена на два массива и занимает 23 Га. Участки первого массива мы полностью продали ещё в марте прошлого года. На втором массиве, в данный момент, в продаже остался 21 участок и ведётся строительство 82 домов.


   К моменту завершения строительства, каждый собственник переходит к этапу — сдачи дома в эксплуатацию. Важно знать, что проверяют при рассмотрении Уведомления об окончании строительства жилого дома.


   Порядок проверки регламентирован п. 19 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Уполномоченный сотрудник местной администрации при поступлении Уведомления об окончании строительства жилого дома на соответствующем земельном участке проводит проверку документов по следующим основаниям:

   — Проверка фактических параметров построенного объекта (площадь, высота, количество этажей, процент застройки участка, отступы от границ участка) параметрам, установленным законом или иными документами: правила землепользования и застройки, документацией по планировке территории, Градостроительным кодексом и другими Федеральными законами.

   Важно знать, что параметры построенного объекта проверяются также на соответствие Уведомлению о планируемом строительстве. Например, если сначала Вы планировали построить одноэтажный дом, площадью 140 кв. метров, а в процессе строительства решили, что дом должен быть трехэтажный, площадью 190 кв. метров, Вам необходимо приостановить строительство, направить Уведомление об изменении параметров планируемого строительства объекта, получить Уведомление о соответствии, и только потом продолжать строить. 

   — Проверяет (путем осмотра построенного объекта) соответствие внешнего облика описанию внешнего вида такого объекта из приложения к Уведомлению о планируемом строительстве . 

   — Проверяет соответствие вида разрешенного использования построенного объекта виду разрешенного использования, указанному в Уведомлении о планируемом строительстве.

   — Проверяет допустимость размещения построенного объекта в соответствии с ограничениями, установленными земельным и иным законодательством РФ на дату поступления Уведомления об окончании строительства.  


По результатам проверки в течение семи рабочих дней со дня поступления Уведомления об окончании строительства собственнику земельного участка направляется одно из следующих уведомлений: 

— Уведомление о соответствии объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

— Уведомление о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.

   Получение Уведомления о соответствии построенного объекта означает, что строительство объекта произведено в соответствии с законом, и такой объект недвижимости подлежит кадастровому учёту и регистрации прав, после которых он становится объектом налогообложения.

   Важно отметить, что в соответствии с п. 16 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ собственник в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства жилого дома должен подать Уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган.


   Мы подробно рассмотрели, какие действия необходимо осуществить собственнику на этапе завершения строительства дома. Соблюдая простые правила, Вы получаете разрешение к следующему шагу — регистрации права собственности. 

   Многие мечтают иметь собственный дом на берегу моря, мы помогаем в осуществлении этой мечты. Мы предлагаем Вам приобрести земельный участок в Анапе с видом на море.


К ДРУГИМ СТАТЬЯМ

Как правильно осуществить ввод в эксплуатацию частного жилого дома

Проблемы ввода в эксплуатацию частного жилого дома

  • Ввод дома в эксплуатацию — процедура, завершающая строительство или реконструкцию дома.

До недавнего времени многие полагали, что акт ввода не обязателен. Однако, как только возникает необходимость оформления бумаг по недвижимости (налоговый вычет, переоформление, покупка, продажа, внесение недвижимости в наследственную массу и т. д.) чиновники требуют предоставить акт ввода.

Но большинство частников продолжают наивно полагать, что достаточно приобрести (купить, получить в наследство) участок и построить на нём дом, как жилищные вопросы сразу же решаются. Отчасти они на 50% правы. Участок есть, дом тоже, жить в нём можно, но….

Неожиданно оказывается, что новая собственность-то ещё не совсем ваша! Распорядиться ею (

продать, подарить, передать по наследству) домовладельцы не могут, поскольку нет законной регистрации!

Чтобы зарегистрировать недвижимость (новую, перестроенную или отремонтированную), требуется пройти ряд процедур и одна из них — ввод в эксплуатацию частного жилого дома. Вот здесь и начинаются уже не строительные, а бумажные баталии.

  • Ввод в эксплуатацию частного дома – проблема с которой сталкиваются домовладельцы после постройки, пристройки или капитального ремонта недвижимости.

Не всем удаётся пройти эту процедуру с первого раза. У многих начинаются «хождения по мукам» из-за недоделок, недосмотра или банального незнания, что же должно быть сделано, построено, выполнено для ввода дома. Есть определённые правила ввода дома в эксплуатацию, определённые условия ввода в эксплуатацию, которые нужно знать и соблюдать. Незнание приводит к тому, что  приходится обивать пороги разных контор и инстанций, делать дополнительные «вливания» и «вложения» к уже немалым затратам на строительство.

В данной статье вы найдёте конкретные ответы может и не на все, но на многие вопросы по вводу жилого дома в эксплуатацию. Думаю, эти знания пригодятся владельцам частной собственности не только Беларуси, но и России, и Украины, ведь правила ввода частного дома в эксплуатацию везде практически одинаковые. С более детальными вопросами по данной теме можно ознакомиться в статье «100 вопросов и ответов о частной собственности. Ввод дома в эксплуатацию.»

Что значит понятие  «ввод в эксплуатацию жилого дома» и зачем нужно делать этот ввод?

Ещё перед началом строительства при сборе пакета документов делаются согласования с разными организациями: водоканалом, газовщиками, пожарниками на тему «дать добро» на начало строительства.

«Добро», как правило, дают. И через энное количество месяцев (а у некоторых и лет) эти же организации должны проверить, чего же вы там понастроили, не нарушили ли строительные нормы и границы участка. Может заняли территорию соседа или «накосячили» с проектом и построили дом вверх ногами (бывает и такое), и так далее, в том же духе.

Но если серьёзно, то ввод дома в эксплуатацию — это сдача построенного дома специальной комиссии, в которую входят санитарный надзор, строительный надзор, пожарники, а до недавнего времени и экологи. Они должны проверить соблюдены ли нормы строительства и подписать акт ввода, разрешив, таким образом, зарегистрировать новый дом.

  • Ввод в эксплуатацию частного дома  это довольно сложная процедура, и акт приёмки дома – это серьёзный документ, без которого регистрация частного жилого дома не состоится.
  • Бланк акта ввода, или акта приёмки, который и нужно завизировать, выдают в исполкоме, но только при наличии готового технического паспорта!

 Технический паспорт жилого дома

Рассмотрим основные проблемы, попытаемся ответить на вопросы, с которыми могут столкнуться частники при изготовлении технического паспорта на построенный объект.

Мало кому удаётся сделать технический паспорт дома с первой попытки. В основном, отказ получают из-за различных отклонений от проекта. Многим приходится идти на согласование в архитектуру. Другие проваливают первый экзамен из-за недоделок. Просьбы и уговоры в данном случае не действуют, позиция представителей власти тверда, иногда люди в суд идут из-за лишних 10 см, так что недостатки и недоделки придётся устранять.

  • Итак, на какой же стадии готовности можно вызывать представителя БТИ и заказывать изготовление технического паспорта на дом? Пойдём по пунктам.

1. Это  сам дом с окнами и входной дверью.

2. Стены обязательно оштукатуренные под чистовую отделку. Самой отделки (шпаклевки, покраски, обоев, плитки) может и не быть. Главное – штукатурка.

Штукатурка

Вот с этим видом работ у многих возникает вопрос: почему нельзя сдать дом с черновой штукатуркой?

Вообще-то можно всё, что угодно. Если заявите, что дом с декором под средневековый замок или в модном стиле «Лофт», и вы не собираетесь ничего менять, то примут и черновую штукатурку, а то и вовсе без неё. Как говорится, дело хозяйское.

Но по правилам нужна именно чистовая отделка стен, так как размеры комнаты и, соответственно, ее площадь с чистовой и черновой отделкой будут отличаться, причём в вашу пользу, пусть и незначительно, но всё же… Иногда сильно упрямые БТИ-шники просто отказываются обмерять дом с черновой штукатуркой. Спорить в этом случае бесполезно, лучше доделать!

Цокольный этаж

Неотапливаемый подвал можно не штукатурить, пол в нем не бетонировать. Помещение считается техническим, пройдёт и так. Но техническим цокольный этаж считается только в том случае, если высота потолка от планируемой отметки земли до чистового пола первого этажа не превышает 2,1 м. Т.е. если высота 2,1 м. или выше – это полноценный этаж. И вот здесь уже могут возникнуть вопросы и проблемы с количеством этажей дома, да и отделку могут потребовать.Так что не спешите освобождать подвал от лишнего песка или грунта; в данном случае он вовсе не лишний. Убрать его вы всегда успеете.

В штукатурных вопросах есть ещё один нюанс.

У многих довольно часто не хватает ни сил, ни времени, ни средств  для выполнения работ в полном объёме.

Если дом небольшой, то проблем, как правило, не бывает. Но если двухэтажный, да ещё с мансардой, то не всегда получается выполнить работы в полном объёме. Бывают случаи, когда выполнен только первый этаж, а второй остаётся незавершённым – без штукатурки, без отопления…

Сделать техпаспорт на такой ополовиненный дом не получится!

Решением проблемы может быть поэтапный ввод строения в эксплуатацию, или ввод частями. Сначала первый этаж, а уже потом только второй. Именно так и поступают многие частники, столкнувшись с финансовой проблемой. Вводят в строй первый этаж, а спустя 3-4 года, поднакопив денег и успокоившись после основной стройки, завершают всё остальное. Единственный минус данного решения –процедуру ввода придётся пройти дважды.

Пол, потолок, балкон, терраса и лестница.

3. Дощатые полы в полной готовности! «Средневековой» дизайн с земляным полом не пройдёт. Балки перекрытия с понабросанными на них досками тоже. Если полы бетонные, а в проекте указан линолеум или ламинат как завершающее покрытие, то стяжки будет вполне достаточно, но за исключением кухни ванной  и туалета. Там полы и всё остальное должно быть сделано под ключ!

Отдельный вопрос  тёплый пол. Когда в проекте указывают тёплые полы, то дом становится повышенной комфортности, превращается в элитное жильё со всеми вытекающими из этого последствиями. Оценка дома возрастает, налоги увеличиваются и страховка становится дороже.

Может, стоит тёплые полы оставить на потом?

4. Потолок. Он пройдёт и черновой, главное, чтобы на голову ничего не валилось.

Отдельная тема – балки. Но  здесь, опять же, можно сделать упор на страсть к средневековью или новомодным дизайнерским стилям, и вопрос закроется.

Если ваш загородный «замок» имеет  балконы и террасы, позаботьтесь об ограждении. Без них ни балкон, ни терраса в паспорт не попадают. Все равно потом придётся доделывать, а это лишняя беготня  и расходы.

5. В многоэтажном доме обязательно должна быть нормальная лестница со ступеньками. Без неё никак. Стремянка не «прокатит».

Отопление.

6. Обязательным должно быть и отопление.

Для техпаспорта или ведомости БТИ определяют жилые и нежилые помещения.

Жилое  это помещение, которое отапливается, нежилое – без отопления и без окон. Именно по этой причине и требуют наличия отопительных приборов, чтобы определить, в какую категорию отнести постройки.

В какой стадии готовности будет система отопления, обмерщикам без разницы, могут просто макеты батарей быть, но они должны висеть на стенах! Это для подтверждения факта наличия, а работает эта система или нет не важно.

В сельской местности в качестве системы отопления может и простая печка пройти, главное, чтобы она была построена.

В вопросе жилых и нежилых помещений есть ещё один нюанс, который следует учесть. Если более половины комнат нежилые из-за отсутствия отопления или по какой-то другой причине, то и принимать для техпаспорта дом не будут, так  как  строение классифицируется как нежилое. В этом случае можно сделать только ведомость технических характеристик. Так что либо доделывайте недоделки, либо вводите поэтапно.

Электричество и многое другое.

7. Разводка электричества согласно проекту. Должны стоять коробки, розетки и выключатели. Проект электроснабжения жилого дома нужно заказывать в соответствующей организации и монтаж выполнять строго по плану, без самодеятельности.

Наличие водосточной системы и отмостки желательны, так как без них архитектор может и не подписать акт ввода.

Если в доме или на участке предусмотрен гараж, позаботьтесь о воротах, без них техпаспорт также не сделают. А вот без хозяйственных построек, без дорожек, проездов, даже без забора и озеленения можно обойтись, но только в сельской местности.     

Какой высоты может быть частный дом?

Довольно часто возникают вопросы с высотой и этажностью строящихся зданий. Подрядным, хозяйственным способом или собственными силами застройщиков можно возводить здания высотой до 10 м. и в два этажа. Всё, что выше 10 м, – «хозспособом» уже не построишь, нужно заказывать строительную организацию с лицензией на строительство дома, и тогда проблем не будет.

Высота здания определяется по коньку скатной крыши или по самой высокой точке здания. Это может быть и труба, обложенная кирпичом.

Так что, дорогие частники, не переусердствуйте!

Частное строительство и кредиты.
  • Ещё одна причина, по которой не стоит затягивать с изготовлением технического паспорта на дом,  это кредиты.

Когда заключают кредитный договор на строительство жилья, определяют так называемое время на выборку кредита или, проще говоря, срок, в который нужно построить свою собственность. Это могут быть 2, 3 или 4 года, у каждого индивидуальный договор. По истечении этого срока некоторые банки требуют подтвердить факт постройки, представить технический паспорт на объект, иначе предстоит полное и единовременное погашение кредита. Вот так-то!

 Акт ввода в эксплуатацию.          

Рано или поздно, с первой или с третьей попытки технический паспорт на жилой дом будет готов. Но это ещё не финиш. Здесь начинается второй этап ввода в эксплуатацию частного жилого дома.

  •  Дом будет введён в эксплуатацию, когда подпишется акт ввода, а подписать его должны архитектор, санстанция и пожарники. 

Есть два варианта, как можно это сделать: вылавливать представителей и их автографы самостоятельно либо через «одно окно». Как вы решите, так и сделаете. Однако бывалые частники, прошедшие через процедуру ввода, советуют использовать первый вариант. Так будет быстрее, да и договориться с «глазу на глаз» проще, чем со всей комиссией сразу, особенно если начнётся демонстрация  познаний в сфере «правильности, а чаще неправильности постройки». Оно вам надо?!

Побегать за представителями, конечно же,  придётся, да и профессию извозчика нужно будет освоить, так как на «своих двоих» к вам никто не пойдёт. Господа служащие  очень занятой народ, и у них время  деньги. Поэтому алгоритм такой: привозим, увозим, подписываем. Но в зависимости от личных взаимоотношений или других денежных отношений можно и не привозить представителей на объект. Как видите, всё зависит от вашего личного обаяния и способностей вести переговоры.

Получив бланки актов приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов, нужно пройти несколько инстанций и собрать необходимые подписи.

Самый простой объект – сельсовет (в том случае, если дом находится в сельской местности), который только рад, что у них появился новый объект недвижимости, новый плательщик налогов и пользователь всех их услуг.

Архитектор.

В архитектурном отделе, как правило, длинная и очень медленная очередь. Придётся запастись терпением и просидеть N-количество времени, чтобы получить заветную подпись. Архитектор проверяет соблюдение геометрических размеров дома в соответствии с проектом. Если есть незначительные расхождения между проектом и реальностью,  возникнут вопросы, но, если человек лояльный, то подпишет без всяких вопросов. Существенные отклонения от проекта, могут привести к серьёзным проблемам и отказу в приёмке!

  • Обратите внимание — размеры строящегося дома а так же хоз построек не должны превышать проектные на 10-15 см по длине и ширине и на 5-10 см по высоте.
Санстанция.

Санстанция особое внимание уделяет канализации. Если ваш дом имеет полный пакет удобств, то обязательно должны быть действующий унитаз и ванна. При местной канализации проверьте расстояние до соседнего дома. Оно должно быть не менее 5 метров, плюс 1 колодец-септик с забетонированным дном. Если дом расположен в сельской местности и не имеет внутренних удобств, то сгодится и «скворечник» на задворках.

По дому тоже  должно быть многое готово: отопление, вода, свет. И не забудьте заключить договор на водоснабжение и вывоз мусора. К тому же до прихода санинспектора уберите строительный хлам с придомовой территории, это важно.

На основании документа «ТКП 45-2. 03-134-2009 Порядок обследования и критерии оценки радиационной безопасности строительных площадок, зданий и сооружений» городские санитары могут потребовать измерение мощности дозы гамма-излучения в помещении жилого дома.

Последнее время радон у них модная тема, вот и просят… Но, к счастью, не все и не всегда.

Пожарники.

Пожарных в первую очередь интересуют вентиляционные каналы и дымоходы.

Дымоход должен быть поштукатурен, а на чердаке ещё и побелен. Наличие котла, если газ ещё не подключен, не обязательно. А вот пожарные извещатели (в каждой комнате!) и пожарный рукав, если он присутствует в проекте, обязательны! В крайнем случае должны быть огнетушители с соответствующими документами, где указано, что они проверены и не просрочены.

Владельцам домов с печным отоплением следует проверить, соблюдены ли нормы расстояния от нагреваемой поверхности дымохода до сгораемых конструкций. При обнаружении малейшей нехватки даже нескольких сантиметров  срочно переделать, иначе не примут. Если камин-печка у вас – просто модный элемент интерьера, для души, так сказать, то стоит сложить её уже после сдачи дома. Так вы избавитесь от придирок пожарного инспектора.

При наличии у Вашего дома металлической кровли — могут потребовать её заземление и акты о проверке.

Попросят предъявить и акты об обработке антипиренами деревянных стропил (имейте ввиду: фирма-исполнитель должна быть с лицензией!). Если огнезащита предусмотрена проектом (степень огнестойкости указывается), то, это обязательно подтверждается актом.

Еще сотрудник МЧС может запросить технический отчет электроснабжения жилого дома. В нем должно быть указано, что электричество соответствует всем нормативам и требованиям. Получить такой отчет, можно в частных испытательных лабораториях за соответствующую плату.

В основном пожарники обращают внимание на наличие автономных пожарных извещателей, внутриквартирного пожаротушения (сгодится и обычный шланг), размещение и выделение мини-котельных, встроенных гаражей и помещений общественного назначения. Те, кто пограмотнее, могут затронуть наружное пожаротушение. И самое главное —  расстояние до строений соседей!

Надеяться на авось или лояльность инспектора не стоит. В РБ это не работает. Более того, встречаются очень тяжелые ситуации в спорах с чиновниками, контролирующими органами и т.д. Все вышеописанные вопросы по МЧС  стандартны и обязательны при вводе объектов в эксплуатацию.

Однако никто не говорит, что у всех будут проблемы с пожарниками и следует готовиться к худшему. При наличии близкого родственника в рядах МЧС, все вопросы решаемы даже при очень грубых отступлениях по пожарным делам. Если соблюден противопожарный разрыв между зданиями, то пожарный инспектор вправе написать в заключении типы пожарных рисков и описать конкретные отступления. В этом случае возникают уже другие проблемы. Такой дом в дальнейшем, к сожалению, нельзя будет застраховать.

Заключение

Информация для тех, кто проходит процедуру ввода в эксплуатацию жилого дома с ведомостью технических характеристик.  Алгоритм действий тот же, что и с техническим паспортом, разница только в пакете документов. Собрав все подписи, далее с актом ввода и другими документами следует обратиться в БРТИ.

Там проверят все бумаги (акты, проект дома, документы на землю, проект застройщика) и после обмера, выдадут тех.паспорт (тем, у кого его не было). Но самое главное, собственник получает свидетельство о собственности на частный жилой дом (за изготовление и заполнение документов придётся заплатить немалую сумму…).

Дому присваивается адрес, и он считается официально введенным в эксплуатацию. На этом процесс ввода частного жилого дома в эксплуатацию можно считать успешно пройденным. Домовладелец становится законным собственником и может делать со своей недвижимостью всё, что захочет.

В шутку о серьёзном.

И в завершение не могу не пересказать интерпретацию сказки «Заячья избушка», которую прочла на одном из форумов.

Читайте новую сказку о вводе дома в эксплуатацию.

Идёт Заяц по лесу и горько плачет. Навстречу Медведь: «Чего, косой,  плачешь?»

— «Да вот, построил домик, а его в эксплуатацию не принимают!»

 Не бойся, серый,  говорит косолапый,  давай схожу, может, кому денег на лапу дам!”

Пошёл, не получилось. Даже медвежья солидность не помогла. Длинноухий ещё больше приуныл. Навстречу Лиса, но и лисья хитрость не помогла, ничего не вышло.

Идёт косой, ревёт на всю глотку, а навстречу Козёл. Говорит: «Давай попробую помочь!»

— «Да что ты сможешь, вон какие авторитеты пытались, и всё без толку!»

Но рогатый берёт документы и уходит. Возвращается через пять минут  дом в эксплуатации!!!! 

Заяц в восторге: «НО КААААААК???»

А Козёл: «Захожу туда, глядь, а там все свои!»

Лёгкой и быстрой сдачи в эксплуатацию вашей недвижимости, дорогие читатели!

Похожие темы:

«Технический паспорт жилого дома»

«Акт ввода жилого дома в эксплуатацию»

© maystroff. ru — 15.06.2013

Share this post for your friends:

Friend me:

Проблемный дом в ЖК «Европейский» в Липецке официально введен в эксплуатацию

Еще одним долгостроем в Липецке стало меньше. Во вторник, 30 июня, новостройку посетил глава администрации Липецкой области Игорь Артамонов. Он встретился с дольщиками, посмотрел квартиры, которых липчане ждали несколько лет.

Строительство объекта началось в 2014 году. Компания «СУ-5 Трест «Липецкстрой-М» должна была сдать дом в конце 2018 года. Будущим жильцам было продано 23 квартиры. Однако застройщик не исполнил свои обязательства вовремя. На момент остановки строительства готовность объекта составляла 25%.

В июле 2019 года недостроенное здание было включено в Единый реестр проблемных объектов, уже в сентябре того же года между прежней строительной фирмой в лице конкурсного управляющего и новой – АО «ДСК» – был заключен договор подряда на завершение строительства проблемной многоэтажки.

За девять месяцев специалисты АО «ДСК» возвели стены с шестого по семнадцатый этажи, провели остекление, электромонтажные, сантехнические, штукатурные, отделочные, кровельные  работы, благоустроили прилегающую территорию. 23 собственника в ближайшее время получат ключи от квартир. Всего до конца года в Липецке в правах  будут восстановлены 1362 участника долевого строительства.

«В прошлом году было сдано семь проблемных домов, в этом году – ещё семь. Ударным будет завершающий квартал. В следующем году мы сдадим ещё пять домов. Остаётся открытым вопрос по дому на улице 50 лет НЛМК. Сейчас мы ждём решение», – сообщил глава региона Игорь Артамонов.

Решение проблем липецких дольщиков продолжится и в 2021 году – в эксплуатацию будут введены еще пять домов, 447 человек получат долгожданное жилье.

Официальный портал администрации Липецкой области

Комиссия агента по недвижимости: как ваш агент получает оплату

Агенты по недвижимости зарабатывают на комиссионных от продажи домов. Понимание того, как оплачивается ваш агент, является важной частью процесса покупки и продажи жилья.

Средняя комиссия агента по недвижимости

Типичная комиссия агента по недвижимости составляет от 5% до 6% от цены продажи дома. Это от 17 500 до 21 000 долларов на дом за 350 000 долларов.

Кто платит комиссию за недвижимость?

Хотя покупатель не платит напрямую за услуги своего агента, комиссионные влияют на стоимость домов.Продавцы могут включать в стоимость комиссионных агентов при установлении цены на свои дома.

Переговоры о более низкой комиссии за недвижимость

Как продавец, вы можете попытаться договориться с вашим агентом о более низкой ставке комиссии. Но вы можете не уйти очень далеко. Согласно отчету Американской федерации потребителей за 2019 год, основанному на беседах с 200 агентами в 20 городах, большинство листинговых агентов — 73% — отказались вести переговоры о своей части комиссии.

CFA отмечает, что ваши шансы на успех при переговорах о более низкой комиссии будут выше, если:

  • Цена продажи недвижимости высока.

  • Вы работаете с агентом по покупке и продаже различной недвижимости.

  • Ваш агент нанял покупателя и работает с ним.

Как покупатель, вы можете попросить своего агента вернуть вам часть их комиссионных, но имейте в виду, что такие скидки разрешены не во всех штатах.

CFA поддерживает судебный иск, поданный в декабре 2020 года REX, дисконтным брокером, против штата Орегон за запрет агентам скидок покупателям жилья.

Юридические оспаривания «совмещенных» агентских комиссий

Другие судебные иски, поданные в 2019 и 2020 годах, оспаривают «связанные» агентские комиссионные, в которых продавец платит комиссию как за листинг, так и за агентов покупателя. Развязка комиссий, чтобы продавцы и покупатели платили и договаривались о своих собственных агентских вознаграждениях, сократит сумму, которую платят продавцы, и позволит покупателям договариваться о комиссиях, открывая путь для большей конкуренции, говорят сторонники разделения.

Но Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что традиционная комиссионная структура позволяет большему количеству людей, особенно тем, кто впервые покупает жилье, позволить себе дом вместе с представителем агента.

Альтернативы оплате традиционных комиссий по недвижимости

Если вы не хотите платить традиционные комиссионные агентам по недвижимости, рассмотрите эти варианты.

Воспользуйтесь услугами дисконтного брокера по недвижимости

Дисконтные брокеры по недвижимости помогают продавцам жилья сэкономить деньги за счет более низких комиссионных ставок или фиксированных сборов.Некоторые дисконтные брокеры, такие как Clever Real Estate и Ideal Agent, помогут вам найти агентов и договорятся о более низких ставках для вас. У других компаний, таких как Houwzer и Redfin, есть собственные агенты. Структура ценообразования и уровни обслуживания варьируются в зависимости от компании, поэтому вам нужно будет присмотреться к ценам, чтобы найти наиболее подходящий вариант.

Продайте свой дом самостоятельно

Продажа без агента по недвижимости может сократить комиссию агента вдвое, но вариант «продажа от собственника» подходит не всем. Работа с маркетингом, ведение переговоров и соблюдение законности продажи дома требуют навыков и много времени.Убедитесь, что у вас есть время и энергия, чтобы посвятить задачу, прежде чем делать это самостоятельно.

Работа с iBuyer

Компании, известные как iBuyers, используют алгоритмы и технологии для быстрой покупки и продажи жилья. Крупнейшие игроки включают Opendoor и Offerpad. При продаже дома iBuyer вы можете получить предложение наличными уже через день. Вы избежите традиционных комиссий агентов по недвижимости, но заплатите другие сборы за услуги, которые зависят от компании.

Как комиссия за недвижимость делится между агентами

И большая часть этой комиссии от 5 до 6 процентов делится как минимум на четыре человека, а иногда и на шесть, если речь идет о комиссионных. Прежде всего, комиссия делится пополам между листинговым и продающим брокером. Таким образом, каждая брокерская компания (листинговый агент и агент по закупкам) получает от 2,5 до 3 процентов от продажной цены.

История продолжается ниже объявления

Индивидуальный агент затем делит эту сумму со своим брокером на разные суммы, иногда пополам, так что теперь агент получает от 1,5 до 2 процентов от продажной цены. За эти деньги брокер предоставляет обычный офис, копировальную машину и множество других услуг.

Кроме того, агент оплачивает взносы в национальную ассоциацию риелторов, взносы в ассоциацию риэлторов штата, местные взносы, сборы за электронные ключи, расходы на автомобиль, страхование от ошибок и упущений, а также другие расходы.

Несомненно, некоторым людям есть чем дышать. Но немного. Агенты не будут договариваться о комиссионных, потому что в противном случае они будут работать бесплатно. И, как и все в жизни, с дисконтными брокерами вы, скорее всего, получите то, за что платите.

История продолжается под рекламой

Есть причина, по которой люди продолжают платить от 5 до 6 процентов компаниям по недвижимости, а не напрямую агентам.Потому что они хотят, чтобы это было сделано правильно.

Спасибо за внимание. Мое предложение состоит в том, чтобы исследовать и написать еще одну статью, представляющую эту сторону истории.

Кстати, я признаю, что не все агенты стоят того, что вы им платите, но я работаю риелтором с 1987 года, и большинство из них. Спасибо за всю вашу информацию. Мне это очень нравится и часто бывает очень полезно.

A : Спасибо за вопрос и за то, что рассказали, как агентам платят.

Вы правы: существует сильное заблуждение, что листинговый агент получает всю или большую часть комиссии. Как вы заметили, агент покупателя и агент продавца получают примерно по 25 % от уплаченной комиссии или 1,5 % при 6-процентной комиссии. Брокерские компании делят остаток, обычно по 1,5 процента каждая.

История продолжается под рекламой

В редких случаях выплачиваемая комиссия делится между сторонами неравномерно. Когда это происходит, иногда агент по закупкам получает больше (потому что продавец пытается привлечь больше покупателей, и деньги решают все). Но обычно комиссия делится поровну.

Вы правильно затронули вопрос о расходах на содержание брокерской компании. В дополнение к расходам на управление офисом (включая рекламу, аренду офиса, вывески, телефонные номера, доступ к MLS и технологии, среди многих других расходов) брокеры тратят деньги на обучение агентов, наем вспомогательного персонала и удержание агентов, которые к ним присоединяются. . Некоторые расходы на документацию теперь перекладываются на покупателей или продавцов.

Быть агентом по недвижимости тоже дорого.Как вы указываете, существуют национальные, государственные и местные сборы, офисные расходы (некоторые компании по недвижимости взимают плату с агентов за использование офисного оборудования, копирование документов и время, выделенное вспомогательным персоналом), страховые взносы, внешние расходы на рекламу и затраты на привлечение и питание клиентов.

История продолжается под рекламой

По правде говоря, в этих сделках много денег для агентов (с обеих сторон), которые хороши, спешат и много работают. Если вы в бизнесе 30 или более лет, то вы знаете, как делать все три.

Должен ли ваш родственник-риелтор брать комиссию за продажу вашего дома?

Хороший агент должен не только предоставить сравнительный маркетинговый анализ, чтобы вы знали, по какой цене продаются похожие дома по соседству, но и помочь вам разработать маркетинговый план для недвижимости, учитывающий, какие объекты-конкуренты находятся на рынке. рынке сейчас и по каким ценам. Идея состоит в том, чтобы придумать крючок или ценовую нишу, которая позволит вашей собственности сиять выше всех остальных.Если все сделано правильно, это не незначительный объем работы.

История продолжается под рекламой

После того, как агент выиграет объявление, он или она должны усердно работать над тем, чтобы информация о собственности, включая ее местоположение, удобства, размер и цену, была широко доступна. Должно быть много высококачественных цветных фотографий, возможно, даже видео, списки на ряде общедоступных веб-сайтов и стратегия взаимодействия с социальными сетями, которая продвигает список везде, где покупатели могут его увидеть.

Агенты по недвижимости часто оплачивают большую часть расходов, связанных с этими усилиями, за счет своих комиссионных. Агенту, возможно, придется заплатить комиссию за листинг собственности, а также раскошелиться на другие сборы на пути к закрытию. В дополнение к разделению полученной комиссии со своим собственным брокером листинговый агент обычно делит часть комиссии с брокером покупателя. Чистая добыча? Иногда менее четверти от общей суммы комиссионных или, может быть, от одного до 1,5 процента от общей суммы комиссионных от 4 до 6 процентов.

Так правильно ли, чтобы ваш зять брал комиссию? Это зависит. Что, если он взимает с вашей матери только наличные расходы, которые он должен заплатить, чтобы продать дом. Или может случиться так, что он взимает только сниженную комиссию со своей стороны и платит брокеру покупателя его или ее комиссию. Иногда брокерские фирмы требуют от агентов взимать плату за свои услуги. Другие могут снизить сумму, которую они взимают, а третьи будут взимать плату и возвращать часть ее родственнику после уплаты налогов с денег.

История продолжается под объявлением

Теперь, если ваш шурин берет с вашей матери полную плату за перевозку, и она не уверена в его способности продать дом, решение состоит в том, чтобы найти кого-то другого, чтобы выставить на продажу и продать недвижимость. Если ваш шурин лучше всех подходит для этой работы, то ваша мать будет в хороших руках у брокера, которому она доверяет, и она будет платить ему комиссию в обмен на работу, которую он собирается выполнить, как она был бы с любым другим брокером агента по недвижимости.

Что вам следует сделать, так это поговорить с мамой и попросить ее помочь вам понять, почему она приняла решение обратиться за помощью к вашему шурину. Спросите, каковы финансовые условия сделки, чтобы вы знали, предоставляет ли он ей какие-либо скидки или делает что-то, чего не мог бы сделать любой другой брокер.

Но будьте готовы к тому, что ваша мать расскажет вам MYOB. Это ее дом, и если вы не владеете им или не подозреваете, что ею пользуются, то как она распоряжается им (и кому она платит за помощь) — это ее дело.

Кто платит комиссионные агенту по недвижимости

Одной из наиболее часто обсуждаемых тем в сфере недвижимости является комиссионное вознаграждение агента. Кто оплачивает риэлторские услуги? Почему взимаются эти сборы? Являются ли они предметом переговоров? По общему признанию, детали агентских сборов могут быть немного туманными. Давайте на минутку проясним ситуацию!

Как получают деньги агенты по недвижимости и кто им на самом деле платит

Агенты, представляющие продавца и покупателя, делят комиссионное вознаграждение (как правило, 5-6% от покупной цены дома по данным Forbes) при закрытии условного депонирования.Концепцию того, кто платит комиссию, может быть сложно объяснить, поэтому неудивительно, что некоторые агенты пытаются упростить ситуацию, говоря покупателю, что продавец покрывает комиссию. Однако это не совсем так.

Хотя платеж технически выплачивается продавцом, средства поступают из денег, которые покупатель платит продавцу. На самом деле продавцы нередко учитывают оплату этих комиссий, включая их в первоначальную цену листинга. Покупатели, по сути, оплачивают эти сборы, когда приходит время закрытия.

По словам агента Элизабет Вайнтрауб, «можно с полным правом утверждать, что покупатель всегда платит комиссию. Почему? Потому что это обычно часть продажной цены. Если бы продавец не подписал соглашение об уплате комиссии, цена продажи могла бы быть снижена».

Что покрывают эти сборы?

В то время как многие из сегодняшних покупателей часто предпочитают искать дом самостоятельно, другие решают работать с агентом, чтобы найти дом. Те, кто решит работать с традиционным агентом по закупкам, обнаружат, что их агенты тратят большую часть своего времени на составление списков домов, поездки по домам и анализ цен, чтобы помочь им сделать выгодные предложения.

После того, как предложение покупателя принято и передано условному депонированию, агент потратит свое время на помощь в координации инспекций и оценок, согласование затрат на ремонт, обработку всех закрывающих документов и незначительную бухгалтерию (агент отвечает за ведение финансового счета, используемого для оплаты инспекторы и оценщики).

Вознаграждение агента подлежит обсуждению?

Возможно, вы будете удивлены, узнав, что агентские комиссионные не только подлежат обсуждению, но и многие агенты ожидают того же от своих клиентов.Согласно Элизабет Вайнтрауб, некоторые сделки требуют переговоров больше, чем другие. Одной из таких сделок являются продажи с участием двух агентов или продажи, в которых один агент представляет как продавца, так и покупателя.

Элизабет поясняет: «Иногда продавцы в определенных частях страны часто используют тактику, когда спрашивают агента по листингу, согласятся ли они снизить свою комиссию, если в конечном итоге они будут представлять как продавца, так и покупателя». Кроме того, если вы продаете несколько объектов недвижимости одновременно, вы можете договориться о снижении гонорара агента в обмен на право эксклюзивного размещения объектов недвижимости.Агенты с большими объемами или те, у кого есть «замок» на определенном рынке, могут быть менее открытыми для обсуждения своих комиссий.

Некоторые агенты на самом деле готовы предоставить своему покупателю скидку на комиссию при заключении сделки. Однако в любой ситуации важно просто спросить.

Эта статья предназначена только для информационных целей и не может быть истолкована как финансовая, налоговая, юридическая или страховая консультация. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.

Связанные руководства и статьи в блогах

→ Сколько стоит купить дом
→ Как договориться о предложении дома
→ Сколько стоит закрытие для покупателей и продавцов
→ Дополнительные руководства и сообщения в блогах о покупке дома

Средняя калифорнийская комиссия по недвижимости (2022)

Как работает комиссия | Как сэкономить на комиссии | Текущий рынок жилья Калифорнии | Лучшие компании с низкой комиссией | Методология

📊 Данные: Мы опросили местных агентов и обнаружили, что средняя комиссия за недвижимость в Калифорнии составляет 4. 90%, что меньше, чем в среднем по стране 5,49%.

Это означает, что для продажи среднего калифорнийского дома стоимостью 745 200 долларов вы заплатите около 36 500 долларов в виде риэлторских услуг.

Комиссия риэлтора обычно является самой большой статьей расходов, с которой вы столкнетесь при продаже своего дома, но у вас нет чтобы заплатить все 4,90%.

Продажа со скидкой Компания по недвижимости, такая как Clever, может помочь вам сэкономить тысячи на комиссионных. Компания Clever договаривается о комиссионном сборе за листинг в размере 1% с калифорнийскими риелторами с полным спектром услуг от ведущих брокеров.

За тот же дом стоимостью 745 200 долларов вы заплатите всего 25 300 долларов, что на 31% меньше, чем при средней цене.

» ЭКОНОМЬТЕ: Продавайте с Clever за 1% листинговых сборов и экономьте тысячи на комиссионных!

Ниже мы расскажем все, что вам нужно знать о комиссионных сборах за недвижимость в Калифорнии, и поделимся советами о том, как сэкономить больше при продаже.

Как работает комиссия агента по недвижимости в Калифорнии

Обычно в продаже дома участвуют два агента по недвижимости:

  • Агент продавца (также называемый агентом по листингу), который представляет продавца дома
  • Агент покупателя, который представляет лицо, покупающее дом

Оба агента получают процент от окончательной цены дома, когда сделка закрывается.Этот платеж называется комиссией агента по недвижимости, и он включается в цену продажи, когда вы продаете свой дом.

Согласно нашим исследованиям, средняя доля комиссионных в Калифорнии составляет 51,0% комиссионных, которые идут агенту по листингу, а 49,0% — агенту покупателя.

» УЗНАТЬ: Как работают комиссии по недвижимости?

Кто оплачивает услуги риэлтора в Калифорнии?

В Калифорнии продавцы жилья платят комиссионные за недвижимость из окончательной выручки от продажи обоим агентам, участвующим в сделке.

Однако, поскольку эта комиссия заложена в цене продажи, можно сказать, что покупатель дома платит — по крайней мере частично — за счет более высокой цены.

» УЗНАЙТЕ: Кто платит комиссию риелтору?

Как сэкономить на комиссии за недвижимость в Калифорнии

💰 Лучшие способы сэкономить на комиссии:
  • Переговоры о более низких ставках с традиционным риэлтором

Продолжайте читать, чтобы узнать, как договориться о более низких ставках или найти компании с низкими комиссионными, которые договариваются о более низких риэлторских комиссиях для вас!

Советы по переговорам с риелтором в Калифорнии

Независимо от того, продаете ли вы квартиру на берегу моря в Сан-Диего, историческое бунгало в Лос-Анджелесе или загородный дом на озере Тахо, сэкономить тысячи долларов намного проще, чем вы думаете. на ваши комиссионные расходы!

Переговоры о более низком проценте риелтора в Калифорнии зависят от двух основных факторов: вашей ситуации и рынка жилья.

Ваша ситуация

  • Вы продаете высокую ценность
  • У вас есть личные отношения с риэлтором
  • Вы можете предложить риэлтор повторить бизнес

Рынок жилья в Калифорнии

  • Дома продаются быстро
  • На продажу выставлено относительно немного домов
  • Стоимость жилья растет

влияет на всех продавцов жилья в вашем районе.

В целом, на рынке продавцов, где у продавцов жилья больше рычагов влияния, чем у покупателей, работа агента по листингу проще, и он может быть более склонен к снижению комиссионных ставок. На рынке покупателя обычно все наоборот.

» УЗНАТЬ: Ознакомьтесь с нашими советами по снижению комиссионных сборов

Чтобы оценить текущее состояние вашего рынка недвижимости, обратите внимание на эти три фактора:

  • Тенденции стоимости жилья ⓘ
  • Если все факторы указывают на то, что Калифорния является рынком продавца, то вы можете договориться с вашим агентом о более низкой ставке комиссионных.Если рыночные условия неоднозначны или благоприятны для покупателей, может быть сложнее убедить вашего риэлтора согласиться на более низкую плату.

    Текущее состояние Калифорнийского рынка недвижимости

    месяцев инвентаря

    Есть 0,8 месяца инвентаризации жилья на рынке

    продавец продавца

    соотношение к списку

    Дома продаются за #DIV/0! их прейскурантной цены

    #DIV/0!

    Домашняя стоимость

    Домашняя стоимость выросла 28. 32% в годовом исчислении

    Рынок продавца

    Riverside

    Найдите лучшего риелтора в Калифорнии

    Готовы вести переговоры с агентом в вашем районе? Мы просмотрели данные и нашли для вас лучших агентов в Калифорнии.

    » НАЙТИ: Лучшие риелторы Калифорнии по городам

    Компании по недвижимости с низкой комиссией в Калифорнии

    Договариваться о более низкой ставке с профессиональным переговорщиком может быть непросто! Во многих случаях продавцы жилья могут сэкономить столько же (или больше!), продавая недвижимость с низкой комиссией.

    Это одни из лучших услуг MLS со скидкой и фиксированной оплатой в Калифорнии.

    Крупнейшие компании по продаже недвижимости со скидками в Калифорнии

    Компании по продаже недвижимости со скидками обычно предлагают полный комплекс услуг по сниженному проценту комиссионных или фиксированной ставке. Как и традиционные агенты, эти агенты полностью лицензированы и отвечают всем требованиям комиссии по недвижимости штата Калифорния.

    То, как они создают эти скидки, будет зависеть от модели компании, причем некоторые из них создают больше рисков и компромиссов, чем другие.

    💲 Плата за листинг

    3000 долларов США или 1%

    ⭐ Ср. Рейтинг клиентов

    4.9/5 (1289 отзывов)

    ✍️ Мнение редактора

    Плюсы

    Минусы

    Отзывы

    Местоположение

    Умный способ быстро, легко и бесплатно найти местного агента с самым высоким рейтингом. И, в отличие от многих подобных компаний, Clever заранее договаривается о больших скидках от вашего имени, поэтому вы можете сэкономить тысячи, не жертвуя при этом обслуживанием.

    Попробуйте Clever бесплатно — сэкономьте тысячи на комиссионных

    • Бесплатная общенациональная служба подбора агентов, которая сотрудничает с местными агентами с полным спектром услуг из традиционных брокерских компаний, таких как Keller Williams, Century 21 и RE/MAX
    • Обеспечивает подбор нескольких агентов, поэтому вы можете провести собеседование, сравнить маркетинговые планы и выбрать наиболее подходящий
    • Предварительные переговоры о низких ставках от вашего имени — вы получаете полное обслуживание за фиксированную плату за листинг в размере 3000 долларов США или всего 1%, если дом продается по цене более 350 000 долларов США
    • Если вы покупаете с Clever, вы можете получить чек на сумму до 0. 5% от стоимости дома
    • Вам может быть отказано в подборе агента из выбранной вами брокерской компании по недвижимости
    • Агенты не могут предоставлять услуги премиум-класса, такие как фотосъемка с дрона и профессиональная постановка дома

    По состоянию на 11 ноября 2021 г., Clever имеет рейтинг 4,9 из 5 на Trustpilot на основе 1289 отзывов.

    Читайте отзывы реальных клиентов Clever здесь.

    Компания Clever предварительно согласовала низкие комиссионные с лучшими агентами во всех 50 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия.

    💲 Листинговый сбор

    1,5% (минимальные сборы варьируются)

    ⭐ Ср. Рейтинг покупателей

    3.9/5 (416 отзывов)

    ✍️ Мнение редактора

    Плюсы

    Минусы

    Отзывы

    Адреса

    Redfin предлагает реальную экономию и проверенный бренд. Но продавцы могут пойти на компромисс в отношении обслуживания, особенно опыта агентов и доступности.

    Читать полный обзор Redfin.

    • Если вы покупаете и продаете с Redfin, вы получите 0.5% скидка на комиссию за листинг
    • Redfin предоставляет своим объявлениям премиальное место в своем популярном приложении домашнего поиска
    • Если поиск подходящего агента является главным приоритетом, у вас будет ограниченный выбор — у Redfin есть Рынки
    • Агенты Redfin обслуживают больше клиентов одновременно, чем средний риелтор, поэтому они могут быть не в состоянии предоставить столько персонализированных услуг

    Redfin имеет рейтинг 3,9 из 5 (416 отзывов) на популярных обзорных сайтах, таких как Google и Yelp .

    Прочтите отзывы реальных клиентов Redfin здесь.

    Redfin доступен более чем на 80 рынках США (см. все местоположения).

    💲 Листинговый сбор

    Зависит от цены дома

    ⭐ Ср. Рейтинг клиентов

    4.5/5 (519 отзывов)

    ✍️ Мнение редактора

    Плюсы

    Минусы

    Отзывы

    Расположение

    Плата Home Bay слишком высока, чтобы оправдать ограниченные услуги. Другие варианты скидок предлагают лучшее соотношение цены и качества.

    Прочитайте полный обзор Home Bay.

    • На бумаге Home Bay предлагает многие из тех же услуг, что и традиционные агенты
    • Это намного дешевле, чем продажа через традиционного агента (хотя и дороже, чем аналогичные варианты)
    • Home Bay стоит столько же, сколько бренды с полным спектром услуг, но они предлагают НАМНОГО меньшую ценность
    • Вам придется заплатить невозмещаемый залог в размере 10 % от регистрационного взноса, когда ваш дом появится на рынке
    • В среднем вы получите менее 90 минут контакта с лицензированным агентом Home Bay на протяжении всей продажи

    Home Bay имеет 4.Оценка 5 из 5 (519 отзывов) на популярных обзорных сайтах, таких как Google, Trustpilot и Zillow.

    Прочитайте здесь отзывы реальных клиентов Home Bay.

    Home Bay в настоящее время доступен только в Калифорнии.

    💲 Листинговый сбор

    1,5% (минимальные сборы варьируются)

    ⭐ Ср.
    Рейтинг покупателей

    5.0/5 (278 отзывов)

    ✍️ Мнение редактора

    Плюсы

    Минусы

    Отзывы

    Адреса

    Prevu предлагает солидную комиссию для покупателей и продавцов.Но в определенных ценовых категориях другие дисконтные бренды могут предложить лучшую цену.

    Читать полный обзор Prevu.

    • Плата Prevu за листинг в размере 1,5% экономит продавцам в среднем 2450 долларов США по сравнению со стандартной комиссией в размере 3% если вы продаете дом по более низкой цене
    • У Prevu есть небольшая команда, которая ограничивает ваши возможности, если вы не найдете общий язык с первым агентом, которого он пришлет вам

    Prevu имеет 5.Оценка 0 из 5 (278 отзывов) на популярных обзорных сайтах, таких как Google и Yelp.

    Прочитайте отзывы реальных клиентов Yelp здесь.

    Prevu доступен в следующих регионах: Калифорния, Коннектикут, Массачусетс, Нью-Йорк, Пенсильвания.

    » УЗНАТЬ: Как дисконтные брокеры по недвижимости предлагают более низкие комиссии?

    Ведущие службы размещения MLS с фиксированной оплатой в Калифорнии

    Службы MLS с фиксированной оплатой размещают ваш дом в местной MLS за небольшую плату, часто около 100–300 долларов. Компромисс заключается в том, что вам придется заниматься почти всем процессом продажи дома самостоятельно.Если вы новичок в сфере недвижимости или у вас просто нет времени продавать свой дом без риэлтора, это может быть не лучшим вариантом.

    Лучший для

    Продавцы, которые хотят много вариантов а-ля-карт

    Плюсы:

    • В Congress Realty есть телефонная система, которая перенаправляет любые телефонные звонки по поводу вашего объявления непосредственно вам.
    • Вы можете запросить бесплатный сравнительный маркетинговый анализ, если хотите получить более полное представление о том, по какой цене в последнее время продавались дома в вашем районе.

    Минусы:

    • Congress Realty стоит намного дороже, чем у конкурентов с аналогичными пакетами MLS.
    • Вы должны заплатить дополнительно 50 долларов, если хотите, чтобы в вашем объявлении было больше четырех фотографий.
    Лучший для

    Экономные продавцы, которым нужен только базовый листинг

    Плюсы:

    • Вы можете добавить в список поддержку и предложить переговоры за почасовую плату.
    • Базовый список содержит восемь фотографий.Многие пакеты объявлений стоимостью менее 100 долларов включают менее пяти фотографий.

    Минусы:

    • Базовый срок листинга составляет всего три месяца. Если вам нужно больше времени, вы должны перейти на годовой план для 12-месячного листинга.
    • Вы не можете вносить изменения в свое объявление или добавлять дни открытых дверей с базовым планом.
    • Этот брокер в настоящее время доступен только в Северной Калифорнии.

    » ПОДРОБНЕЕ: Что вам нужно знать о платных услугах MLS.

    Узнать больше

    Золотой штат — один из самых роскошных штатов США, предлагающий все: от блеска и гламура Голливуда до непринужденной атмосферы Сан-Диего и приземленного образа жизни Сакраменто. . Это также означает, что есть дома для продажи в каждой ценовой категории, а также постоянно высокий спрос, когда приходит время продавать и продавать.

    Как и следовало ожидать от густонаселенного штата с постоянным притоком новых жителей, в Калифорнии ощущается небольшая нехватка жилья, особенно доступного сегмента рынка. Хотя это может расстроить потенциальных покупателей, это отлично подходит для продавцов, которые могут ожидать быстрых и выгодных предложений вскоре после того, как их дома появятся на рынке. И конкуренция распространяется не только на покупателей. На таком горячем рынке агенты часто готовы заключить с вами сделку на комиссию, если это означает получение продажи.

    Компания Clever предварительно согласовала с ведущими агентами Калифорнии низкие комиссионные ставки в размере всего 1% или фиксированную плату в размере 3000 долларов США, если ваш дом продается менее чем за 350 000 долларов США. Свяжитесь с Clever сегодня, чтобы узнать, сколько вы можете сэкономить на комиссии!

    👋 Следующие шаги: Поговорите со специалистом!

    Если вы обдумываете варианты покупки или продажи дома, Clever может помочь!

    Наша полностью лицензированная команда консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатные объективные советы по получению наилучших результатов при продаже или покупке.

    Готовы начать?

    Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите свои данные ниже. Наша команда консьержей свяжется с вами в ближайшее время, чтобы помочь.

    Помните, что эта услуга на 100 % бесплатна и ни к чему не обязывает.

    Методология

    Наши данные о ставках комиссионных основаны на опросе 915 наших агентов-партнеров, в ходе которого мы запросили типичные ставки для агентов покупателей и продавцов в их регионе.

    Кроме того, мы использовали следующие данные от Zillow и Realtor.com:

    • Стоимость жилья, прейскурантные цены и цены со скидкой: на основе данных Zillow по состоянию на январь 2022 г.
    • Цены со скидкой и соотношение продаж к списку: на основе данных Redfin по состоянию на январь 2022 г. (если не указано иное)
    • Месяцы запасов: на основе данных Realtor.com по состоянию на январь 2022 г.

    Дополнительные ресурсы для продавцов жилья в Калифорнии

    Средние ставки и сборы комиссионных Realtor® за 2019 г.

    Щелкните здесь, чтобы узнать средние комиссионные за недвижимость в 2020 году.

    Команда EffectiveAgents® внимательно изучила средние ставки комиссионных риэлторов® за 2019 год, чтобы определить, сколько средний агент по недвижимости получает в виде валовой компенсации за полный перечень услуг. За последние несколько лет в мире недвижимости многое изменилось. Появились новые услуги, которые предлагают домовладельцам пакеты листинга со скидкой, а иногда даже договоренности о фиксированной плате сэкономили продавцам жилья много денег.

    Во многих сценариях с фиксированной оплатой или скидками нет агента с полным спектром услуг по вызову.После более чем десяти лет анализа цен при продаже домов мы пришли к выводу, что наличие компетентного и квалифицированного агента обеспечит наилучший общий результат для продавцов жилья. Мы объясним, почему цифры подтверждают это, но сначала — данные.

    Средняя ставка комиссии риэлтора® за 2019 год

    Наш анализ был проведен 26 августа 2019 г. и состоял из большой выборки закрытия существующих домов в США. Средняя ставка комиссии за 2019 г. с начала года составляет 5,702%.

    Средние ставки комиссионных агентов по недвижимости менялись на протяжении многих лет, хотя некоторое время они оставались между 5% и 6%.Валовой комиссионный доход агента сильно зависит от экономических циклов и подвергается сжатию, когда уровень жилищного фонда низок, как сейчас.

    5,702% — это большие деньги, если разобраться. Когда вы смотрите на микроданные, трудно определить, добавляет ли один агент достаточную ценность, чтобы оправдать свою плату. Однако, когда вы смотрите на большие пулы транзакций, совершенно очевидно, что агенты оказывают положительное влияние на цену продажи, когда они представляют продавцов.Вы могли бы подумать, что с развитием технологий в сфере недвижимости количество выставленных на продажу «проданных» домов владельцем увеличится, но цифры говорят о другом.

    С начала 1980-х годов процентная доля транзакций FSBO по сравнению с транзакциями с участием агентов снизилась с 15% до 8%. Этому есть несколько причин, но конечным результатом является то, что продажи FSBO, как правило, не «активно» продвигаются на рынок, а продавец жилья, как правило, плохо подготовлен для точной оценки дома, выставления предложений, а затем привлечения покупателя к закрытому столу.

    Наш собственный анализ данных неизменно показывает, что чистая прибыль представленных продавцов на 19,04% больше, чем операции FSBO, и это после учета комиссий за недвижимость. Разница существенная, лучшего способа продать дом просто не существует.

    НАЙТИ АГЕНТА

    184 способа, которыми риэлторы стоят каждого пенни своей комиссии

    Вот все, что делает риэлтор, чтобы помочь клиентам при покупке и продаже дома.

    Вы знаете, что зарабатываете каждую копейку, которую получаете, когда продаете дом.Этот список может помочь вам показать своим клиентам, что именно вы делаете, чтобы помочь им купить или продать свой дом.

     

    Предварительная листинговая деятельность

    1. Назначить встречу с продавцом для презентации листинга

    2. Отправьте продавцу письменное или электронное подтверждение о назначении листинга и позвоните для подтверждения 

    3. Просмотрите вопросы перед назначением на прием

    4. Исследуйте все сопоставимые в настоящее время перечисленные свойства

    5. Исследование продаж за последние 18 месяцев из MLS и общедоступных баз данных

    6.Исследуйте  Среднее количество дней на рынке  для недвижимости этого типа, ценового диапазона и местоположения 

    7. Загрузите и просмотрите информацию о налоге на имущество

    8. Подготовить сравнительный анализ рынка (CMA) для определения справедливой рыночной стоимости

    9. Получить копию схемы разделения/комплекса

    10. Исследование права собственности и вида акта

    11. Публичная информация об исследовательской собственности для размера участка и размеров

    12. Изучить и проверить юридическое описание

    13. Кодирование землепользования исследовательской собственности и ограничения на право собственности

    14. Исследование текущего использования и зонирования объекта

    15. Проверить юридические имена владельцев(-ей) в записях государственной собственности округа

    16. Подготовить пакет презентаций со списком материалов, указанных выше

    17. Выполнение внешней  Апелляционной оценки объекта недвижимости

    18. Составить формальный файл по свойству

    19. Подтвердите существующие государственные школы и объясните влияние школ на рыночную стоимость

    20.Просмотрите контрольный список назначений, чтобы убедиться, что все шаги и действия выполнены

     

    Листинг Назначение Презентация

    21. Дайте продавцу обзор текущих рыночных условий и прогнозов

    22. Обзор репутации и достижений агента и компании на рынке

    23. Настоящий профиль компании и положение или ниша на рынке

    24. Представить CMA продавцу, включая сопоставимые объекты, проданные объекты, текущие списки и списки с истекшим сроком действия

    25.Предложите стратегию ценообразования, основанную на профессиональном суждении и текущих рыночных условиях 

    26. Обсудите с продавцом цели эффективного продвижения на рынок

    27. Объясните рыночную власть и преимущества услуги множественного листинга

     28. Объясните рыночную власть веб-маркетинга, IDX и REALTOR.com

    29. Объясните работу, которую вы выполняете за кулисами, и свою доступность по выходным

    30. Объясните роль в отборе квалифицированных покупателей и защитите продавца от искателей любопытства 

    31.Представьте и обсудите стратегический мастер-план маркетинга

    32. Объясните брокерские отношения по сделке

    33. Просмотрите и объясните все пункты договора о листинге и дополнений, затем получите подпись продавца, как только недвижимость будет находиться под договором о листинге

    34. Просмотр информации о текущем заголовке

    35. Измерение габаритных и отапливаемых квадратных метров

    36. Измерение внутренних размеров помещения

    37. Подтвердите размер участка с помощью копии сертифицированного освидетельствования владельца, если таковая имеется

    38.Обратите внимание на все незарегистрированные линии собственности, соглашения, сервитуты

    39. Получить планы домов, если применимо и доступно

    40. Просмотрите планы домов и сделайте копии

    41. Платформа заказа для хранения в файле списка недвижимости

    42. Подготовить инструкции по показу для агентов покупателей и показ времени с продавцом

    43. Получить информацию о текущем ипотечном кредите (ах): компании и номера кредитных счетов 

    44. Уточнить текущую информацию о кредите у кредитора(ов)

    45.Проверить предполагаемость кредита(ов) и любые специальные требования

    46. Обсудите с продавцом возможные альтернативы и варианты финансирования покупателем

    47. Просмотрите текущую оценку, если таковая имеется

    48. Укажите управляющего ассоциации домовладельцев, если применимо

    49. Уточните у менеджера сборы ассоциации домовладельцев — обязательные или необязательные, плюс сборы 

    50. Заказ копии устава ассоциации домовладельцев, если применимо

    51. Узнать наличие электроэнергии, имя поставщика и номер телефона

    52.Рассчитать среднее использование коммунальных услуг по счетам за последние 12 месяцев

    53. Исследование и проверка городской канализации/септика

    54. Рассчитать среднюю плату за воду или ставки по счетам за последние 12 месяцев

    55. Подтвердите состояние скважины, глубину и выходные данные из отчета по скважине

    56. Природный газ: узнать/проверить наличие, имя поставщика и номер телефона

    57. Проверка системы безопасности, текущих условий обслуживания и того, находится ли она в собственности или в аренде

    58.Проверьте, есть ли у продавца переводная облигация Termite Bond

    .

    59. Выяснение необходимости раскрытия информации о красках на основе свинца

    60. Подготовить подробный список объектов недвижимости и оценить влияние на рынок

    61. Подготовить подробный перечень включений и отчуждений имущества при продаже

    62. Составление списка выполненных работ по ремонту и техническому обслуживанию

    63. Отправить продавцу контрольный список вакансий, если недвижимость свободна

    64. Объясните продавцу преимущества гарантии домовладельца

    65.Помощь продавцам в заполнении и подаче заявки на получение гарантии домовладельца 

    66. Поместите Гарантию домовладельца в файл собственности для передачи во время продажи

    67. Сделать запасной ключ для сейфа

    68. Проверьте, есть ли в собственности сдаваемые в аренду объекты.

    69. Если в собственности есть сдаваемые в аренду помещения, сделайте копии всех договоров аренды для сохранения в файле со списком

    .

    70. Проверка всей арендной платы и депозитов

    71. Сообщите арендаторам о листинге и обсудите, как будут организованы показы

    72.Организовать установку дворового знака

    73. Помощь продавцу в заполнении формы раскрытия информации о продавце

    74. Заполните контрольный список нового листинга

    75. Проанализируйте оценку апелляционной привлекательности и внесите предложения по улучшению продажности

    76. Проанализируйте оценку внутреннего декора и предложите изменения, чтобы сократить время выхода на рынок 

    77. Загрузить листинг в программу управления транзакциями

    78. Подготовьте лист профиля MLS

    79. Введите данные о свойствах из листа профиля в базу данных листинга MLS

    80.Проверьте список базы данных MLS на точность, включая правильное размещение на карте

    81. Добавить недвижимость в список активных объявлений компании

    82. Предоставить продавцу копии договора о листинге и лист профиля MLS в течение 48 часов 

    83. Сделайте дополнительные фотографии для загрузки в MLS и использования в листовках

    84. Создание печатной и интернет-рекламы с участием продавца

    85. Координируйте показы с владельцами, арендаторами и другими РИЭЛТОРАМИ®. Ответить на все звонки

    86.Установите электронный замок, если это разрешено. Программа согласовала время показа

    87. Подготовить рассылку и список контактов

    88. Создание писем слияния в список контактов

    89. Заказ Just Listed этикетки и отчеты

    90. Подготовка листовок и отчетов об обратной связи

    91. Регулярно просматривайте сопоставимые списки MLS, чтобы убедиться, что недвижимость остается конкурентоспособной 

    92. Подготовить брошюру по маркетингу недвижимости для рассмотрения продавцом

    93.Организация печати или копирования маркетинговых брошюр или листовок

    94. Поместите маркетинговые брошюры во все почтовые ящики агентов компании

    95. Загрузить список на сайт компании и агента в Интернете, если применимо

    96. Рассылка по почте Только что внесенный в список уведомление для всех жителей района

    97. Консультативная сетевая реферальная программа листинга

    98. Предоставление маркетинговых данных покупателям через международную сеть переездов

    99. Предоставление маркетинговых данных покупателям из реферальной сети

    100.Предоставить  специальные карты  для маркетинговых целей, если применимо

    101. Размещение объявлений на сайтах интернет-недвижимости, участвующих в программе компании

    102. Оперативное информирование всех интернет-групп об изменениях цен

    103. Быстрое перепечатывание/поставка брошюр по мере необходимости

    104. Информация о кредите проверяется и обновляется в MLS по мере необходимости

    105. Электронные письма с отзывами, отправленные агентам покупателей после показов

    106. Обзор еженедельного исследования рынка

    107.Обсуждайте с продавцами любые отзывы о показах, чтобы определить, нужны ли изменения 

    108. Делайте регулярные еженедельные звонки продавцу с обновленной информацией для обсуждения маркетинга и ценообразования

    109. Своевременно вносить изменения цен в базу данных листинга MLS

    110. Получите и просмотрите все контракты Предложение о покупке , представленные агентами покупателей.

    111. Оценить предложение(я) и подготовить чистую ведомость для владельца для целей сравнения

    112. Объяснить достоинства и недостатки каждого предложения продавцам

    113.Свяжитесь с агентами покупателей, чтобы проверить квалификацию покупателя и обсудить предложение

    .

    114. Предоставить Раскрытие информации продавца покупателю по запросу и до предложения, если это возможно

    115. Подтвердите, что покупатель прошел предварительный отбор, позвонив кредитному специалисту по номеру

    .

    116. Получить письмо покупателя о предварительной квалификации от кредитного специалиста

    117. Обсудите все предложения от имени продавца, установите срок для утверждения и закрытия кредита 

    118. Подготовка и передача встречных предложений, акцепта или изменений агенту покупателя 

    119. Отправьте по электронной почте или отправьте копии контракта и всех дополнений закрывающему поверенному или титульной компании

    120. Когда договор Предложение о покупке принят, доставить агенту покупателя

    121. Зарегистрируйте и незамедлительно внесите задаток покупателя на счет условного депонирования

    .

    122. Распространение информации об ограничениях по договору по запросу продавца

    123. Доставить копии полностью подписанного контракта Предложение о покупке продавцу

    124. Доставить копии контракта Предложение о покупке торговому агенту

    125.Доставить копии контракта «Предложение о покупке» кредитору

    .

    126. Предоставьте копии подписанного  Предложения о покупке  контракта на офисный файл

    .

    127. Сообщить продавцу о дополнительных предложениях, поданных в период между заключением контракта и закрытием

    128. Изменить статус в MLS на  Ожидание продажи

    129. Обновление программы управления транзакциями показать  Ожидание продажи

    130. Просмотрите кредитный отчет покупателя. Сообщите продавцу о наихудшем и наилучшем сценарии 

    131.Предоставить информацию о кредитном отчете продавцу, если недвижимость будет финансироваться продавцом

    132. Помощь покупателю в получении финансирования, если это применимо, и последующие действия по мере необходимости 

    133. Согласуйте с кредитором дисконтные пункты, привязанные к датам

    134. Предоставить покупателю незарегистрированную информацию об имуществе

    135. Заказать проверку септической системы, если применимо

    136. Получите и просмотрите отчет о септической системе и оцените любое возможное влияние на продажу 

    137.Доставить копию отчета о проверке септической системы кредитору и покупателю

    138. Предоставить кредитору и покупателю копии отчета об испытании потока скважины, а также файл с перечнем имущества 

    139. Проверка заказа на наличие термитов

    140. Проверка заказанной формы, если требуется

    141. Подтверждение возврата залога и работы покупателя 

    142. Следите за оформлением кредита до андеррайтера

    143. Добавьте кредитора и других поставщиков в вашу программу управления, чтобы агенты, покупатель и продавец могли отслеживать ход продажи

    144.Еженедельно связывайтесь с кредитором, чтобы убедиться, что обработка идет по плану 

    145. Передача окончательного утверждения заявки покупателя на кредит продавцу

     

    Домашняя инспекция

    146. Координируйте с продавцом профессиональную инспекцию дома покупателем 

    147. Ознакомиться с отчетом домашнего инспектора

    148. Введите завершение в программу отслеживания управления транзакциями 

    149. Объясните обязанности продавца и порекомендуйте адвокату интерпретировать любые положения контракта

    150.Обеспечить соблюдение продавцом требований Пункта об инспекции жилья

    151. Помощь продавцу в определении подрядчиков для выполнения необходимого ремонта

    152. Согласование оплаты и надзор за всем необходимым ремонтом от имени продавца, если это необходимо

     

    Оценка

    153. График оценки

    154. Предоставить оценщику любые сопоставимые продажи, использованные в рыночном ценообразовании 

    155. Последующая оценка

    156.Введите завершение в программу управления транзакциями

    157. Помощь продавцу в проверке отчета об оценке, если он кажется слишком низким

    158. Получить контракт, подписанный всеми сторонами

    159. Координация процесса закрытия с агентом покупателя и кредитором

    160. Обновить закрытие форм и файлов

    161. Убедитесь, что у всех сторон есть все формы и информация, необходимые для завершения продажи

    162. Выберите место, где будет проходить закрытие

    163. Подтвердить дату и время закрытия и уведомить все стороны

    164. Помощь в решении любых проблем с титулом или в получении свидетельств о смерти

    165. Работа с агентом покупателя по составлению графика окончательного обхода покупателя перед закрытием сделки

    166. Изучить все налоги, сборы товариществ собственников жилья, коммунальные услуги и применимые пропорции

    167. Запросить окончательные цифры закрытия у агента по закрытию (адвоката или титульной компании)

    168. Получите и внимательно просмотрите итоговые цифры, чтобы обеспечить точность подготовки 

    169. Направить проверенные итоговые данные агенту покупателя

    170.Запросить копию закрывающих документов у закрывающего агента

    171. Подтверждение того, что покупатель и агент покупателя получили обязательство по страхованию титула

    172. Предоставить домовладельцам гарантию доступности при закрытии

    173. Внимательно проверяет все закрывающие документы на наличие ошибок

    174. Направить закрывающие документы заочному продавцу по запросу

    175. Просмотр документов с агентом по закрытию (адвокатом)

    176. Предоставить чек о внесении задатка со счета условного депонирования закрывающему агенту

    177.Координируйте закрытие со следующей покупкой продавца и решайте любые проблемы со сроками 

    178. Обеспечьте закрытие без сюрпризов , чтобы продавец получил чек на чистую выручку при закрытии

    179. Направляйте продавцов к одному из лучших агентов в пункте назначения, если применимо

    180. Измените статус MLS на Продано . Введите дату продажи, цену, брокера по продаже и т. д.

    181. Закрыть листинг в вашей программе управления

     

    Последующие действия после закрытия

    182.Предоставьте ответы о подаче претензий в гарантийную компанию домовладельца, если требуется 

    183. Попытка прояснить и разрешить любые конфликты по поводу ремонта, если покупатель не удовлетворен 

    184. Отвечать на любые звонки и предоставлять любую информацию, требуемую из офисных файлов

      

    Распечатайте это и используйте в своей презентации листинга, чтобы показать потенциальным продавцам все, что вы делаете, чтобы заработать комиссионные.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.