Как проверить есть ли у человека собственность: Как узнать имущество человека только по фамилии? |

Содержание

Страница не найдена • ЮристПрав.RU

Судебный процесс и практика 162

Содержание:Поиск по гражданским, уголовным и административным делам по ФИОМировые судьиГородские, районные, межрайонные и гарнизонные

Семейное право 190

Содержание:Гражданский паспортЗагранпаспортПолис ОМСДокументы на право вождения и на автоСНИЛСБанковские картыЧто менять не обязательно По

Семейное право 109

Содержание:Основные понятияПорядок заключенияКак составить документСтоимость брачного договора В России за последние годы существенно увеличилось

Семейное право 129

Содержание:Основные понятияПорядок назначения алиментов Как оформить алименты через судПорядок расчета алиментов Порядок взыскания алиментов не

Наследство 157

Содержание:Возможные вариантыДарениеНаследованиеРентаЧто предпочтительнее Предположим, немолодой и не очень здоровый человек, владеющий дорогостоящей недвижимостью, хочет

Разные вопросы 282

Содержание:Основные требования к владельцам собакОтветственность владельцев собакКак привлечь к ответственности владельца собакиСрок исковой давности

Страница не найдена • ЮристПрав.

RU

Судебный процесс и практика 162

Содержание:Поиск по гражданским, уголовным и административным делам по ФИОМировые судьиГородские, районные, межрайонные и гарнизонные

Семейное право 190

Содержание:Гражданский паспортЗагранпаспортПолис ОМСДокументы на право вождения и на автоСНИЛСБанковские картыЧто менять не обязательно По

Семейное право 109

Содержание:Основные понятияПорядок заключенияКак составить документСтоимость брачного договора В России за последние годы существенно увеличилось

Семейное право 129

Содержание:Основные понятияПорядок назначения алиментов Как оформить алименты через судПорядок расчета алиментов Порядок взыскания алиментов не

Наследство 157

Содержание:Возможные вариантыДарениеНаследованиеРентаЧто предпочтительнее Предположим, немолодой и не очень здоровый человек, владеющий дорогостоящей недвижимостью, хочет

Разные вопросы 282

Содержание:Основные требования к владельцам собакОтветственность владельцев собакКак привлечь к ответственности владельца собакиСрок исковой давности

Страница не найдена • ЮристПрав.

RU

Судебный процесс и практика 162

Содержание:Поиск по гражданским, уголовным и административным делам по ФИОМировые судьиГородские, районные, межрайонные и гарнизонные

Семейное право 190

Содержание:Гражданский паспортЗагранпаспортПолис ОМСДокументы на право вождения и на автоСНИЛСБанковские картыЧто менять не обязательно По

Семейное право 109

Содержание:Основные понятияПорядок заключенияКак составить документСтоимость брачного договора В России за последние годы существенно увеличилось

Семейное право 129

Содержание:Основные понятияПорядок назначения алиментов Как оформить алименты через судПорядок расчета алиментов Порядок взыскания алиментов не

Наследство 157

Содержание:Возможные вариантыДарениеНаследованиеРентаЧто предпочтительнее Предположим, немолодой и не очень здоровый человек, владеющий дорогостоящей недвижимостью, хочет

Разные вопросы 282

Содержание:Основные требования к владельцам собакОтветственность владельцев собакКак привлечь к ответственности владельца собакиСрок исковой давности

Проверка личности - сервис IDX

Услуга проверки личности подразумевает сравнение данных о человеке (клиенте, пользователе, контрагенте), которые платформе IDX предоставляет компания-заказчик, с данными, которые находятся в эталонном или достоверном источнике.

В арсенале IDX более 25 проверок, относящихся к различным сферам деятельности человека – его профессиональной деятельности, интернет-активности, использования сервисов экономики совместного потребления и т.д. Все начинается с удаленной идентификации физического лица и проверки связки ФИО+телефон. Затем по желанию заказчика и с согласия его клиента, в полном соответствии с ФЗ №152 «О персональных данных», может быть произведена проверка личности человека по нескольким десятков параметров.

Проверка личности происходит в режиме реального времени. Узнать, тот ли это человек, за которого себя выдает, можно буквально за несколько секунд. Данные передаются по защищенным каналам в хэшированном виде (по согласованию с заказчиком).

IDX получает от вас данные физического лица

Мы проверяем информацию в достоверных источниках

Вы получаете подтвержденную информацию о пользователях

От идентификации физического лица к десяткам сервисов

Система удаленной идентификации физических лиц не только удостоверяет личность человека онлайн, но и проверяет информацию о пользователях различных сервисов, подтверждает уровень благонадежности и кредитоспособности клиентов.

Наиболее популярные услуги по проверке личности человека – это проверка паспортных данных, водительского удостоверения, ИНН (его автозаполнение, если клиент не смог его найти по каким-то причинам), СНИЛС.

Отдельный блок проверки личности человека – все, что связано с вождением автомобиля. Система удаленной идентификации IDX проверит не только данные водительского удостоверения, но и наличие штрафов ГИБДД, полиса ОСАГО, налогов на движимое имущество.

Платформа имеет доступ к десяткам источников, имеющих эталонные или достоверные данные о гражданах РФ. На основе анализа всех имеющихся данных о человеке (в том числе долгов из базы Федеральной службы судебных приставов – ФСПП) IDX может провести финансовый скоринг клиента.

Преимущества проверки личности в IDX

  • Минимизация риска мошенничества в интернете
  • Сокращение затрат на обработку пользовательских данных
  • Проверка в достоверных источниках: МВД, ФНС, ПФР, ЕСИА, ФМС, ГИБДД, ФССП, банки, операторы связи, кредитные бюро
  • Обработка персональных данных в полном соответствии с законодательством РФ
  • Охват более 120 млн граждан РФ
  • Многофакторная проверка через единый API

Виды проверки личности человека

Проверка недвижимости онлайн - Росреестр

Проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости. На что обратить внимание при покупке недвижимости. Как проверить земельный участок, квартиру или частный дом онлайн?

На рынке вторичного жилья нередко происходят случаи, когдамошенники выдают жилье и любое недвижимое имущество в качестве собственного.Разумеется, если человек вовремя не озадачился тем, чтобы проверить документы,их подлинность и поверил на слово, он окажется обманут и понесет большиерасходы.

Сделки купли-продажи на вторичном рынке

Своевременно выполненная процедура позволит вам избежать всех этихнегативных последствий.

На что обратить внимание при покупке

Самое главное, о чем нужно помнить – достоверность документов, которые вампредоставил продавец. Сегодня для этого достаточно перейти на сайт Росреестра изаказать необходимые документы. Вне зависимости от того, какой недвижимыйобъект вы собираетесь приобретать, можете заказать проверку:

• земельного участка;

• квартиры;

• частного дома.

Что дает проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости?

После того, как закажите выписку или оценку состояния имущества,
получите актуальную, достоверную информацию из государственного реестра. Таким
образом можно узнать:

1. Кто является фактическим собственником. В случае, если мошенники попытаются продать жилье по доверенности, вы сразу же узнаете об этом.

2. Проверка объекта недвижимости онлайн позволяет выяснить, сколько владельцев было у недвижимого имущества.

3. Не наложены ли на него запреты, не находится ли оно под залогом. Таким образом не возьмете чужие долги на себя.

4. Проверка недвижимости по кадастровому номеру онлайн предоставляет возможность узнать действительное месторасположение и другую информацию. Выясните, что приобретаете именно то, к чему ранее присмотрелись.

Проверка имущества перед покупкой

Таким образом потенциальный покупатель может эффективно застраховаться и обезопаситься от мошенников, которые, могут продать квартиру,находящуюся в залоге.

Как выполняется проверка недвижимости онлайн?

Росреестр позволяет выполнить анализ любой площади – квартиры,земельных участков и т.д. Для этого потребуется кадастровый номер, но даже еслион неизвестен, достаточно указать верный адрес, подлежащей анализу.

При покупке земельного участка, можете выполнить проверку объекта недвижимости онлайн через росреестр, чтобы избежать вероятных негативных последствий и проблем. Выполните несколько простых действий:

1. В верхней части сайта нажмите на раздел «Проверка участка».

2. Введите в поле адрес или кадастровый номер проверяемой территории.

Указываются данные для проверки

3. Нажмите кнопку «Найти объект».

Дождитесь получения результатов, после чего вы выясните всю актуальную, достоверные данные об объекте: ее тип, размеры, дату регистрации иинформацию о собственнике (-ах).

При необходимости проверить квартиру, перед непосредственной
покупкой:

1. По аналогии с предыдущим вариантом, найдите анализ квартиры в меню сверху.

Проверка квартиры

2. В появившемся поле указывайте кадастровый номер, если он у вас имеется или адрес недвижимого имущества.

3. Воспользуйтесь кнопкой «Найти объект». Появится список со всеми сведениями, если интересующая жилплощадь была зарегистрирована в соответствующем органе.

Помните, что проверка недвижимости перед покупкой –уникальная возможность, позволяющая сохранить ваши средства и время.

Из-за недовольства соседей можно лишиться квартиры — Российская газета

Есть как минимум три причины, которые могут привести собственника к потере своей квартиры. Его из нее просто выселят. Специально для "Российской газеты" адвокат Олег Сухов рассказал, как это может случиться:

- Когда мы говорим о выселении и лишении прав на квартиру, то имеем ввиду статью 293 Гражданского кодекса РФ. Она разрешает выселить человека и лишить собственности за использование жилья не по назначению, при нарушении прав и интересов соседей, а также за бесхозяйственное отношение к помещению.

Кто имеет право выселить собственника жилья

Лишить человека квартиры может только суд. Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти. То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут. И если соседи подадут заявление, то судья откажется удовлетворить требования. Поэтому разговоры о том, что управляющая компания или соседи выселяют собственников - это миф.

Соседи вправе пожаловаться на собственника в местную администрацию, прокурору, написать заявления в полицию. Госорганы проверяют обращения и принимают меры. Возбуждают административные или уголовные дела, предупреждают собственников об устранении нарушений, обязывают через суд переустроить жилье или провести санитарную обработку и дезинфекцию квартиры. Или, наконец, администрация вправе потребовать продать квартиру с торгов с выплатой компенсации собственнику.

Что же касается управляющей компании, то она вправе предоставлять сведения о состоянии жилья в местную администрацию, проверять общедомовое имущество в квартирах и взыскивать (в том числе и по судебному приказу) задолженность по оплате коммунальных услуг. Но выступать истцом в суде в споре о выселении собственника по статье 293 ГК РФ - управляющая компания не может.

Итак, соседи или службы ЖКХ жалобами и заявлениями только инициируют проверки, которые иногда приводят к выселению.

Как происходит выселение

Для начала процедуры надо, чтобы местная власть получила информацию о нарушении собственником интересов и прав соседей, разрушении жилища либо использовании его не по назначению.

Если у администрации нет доказательств, то чиновники осматривают помещение. А если владелец не пускает представителей администрации, то местная власть обращается в суд с требованием обязать собственника обеспечить доступ в квартиру.

Если чиновники обнаружат нарушение, то местная власть потребует его устранить. В случае же, когда собственник не подчинится, то администрация подаст первое исковое заявление. Этот иск содержит требование об устранении нарушений.

Если же хозяин жилья проигнорирует судебный акт, то администрация вправе подать иск о продаже помещения.

Правовые аспекты эксплуатации жилья эксперты "РГ" разбирают в рубрике "Юрконсультация"

Например, житель Мурманска перепланировал жилище и превратил помещение в офис. Администрация потребовала устранить нарушения. Однако собственник не подчинился, и чиновники обратились в суд. Судья обязал привести квартиру в первоначальное состояние. Собственник отказался. Тогда чиновники подали иск о продаже помещения с публичных торгов. Суд рассмотрел материалы и удовлетворил требование.

Как можно противостоять выселению

Суды считают продажу жилья последней мерой и удовлетворяют требования администрации в одном случае из десяти.

Поэтому собственники отстаивают недвижимость, даже приложив минимальные усилия. Достаточно обозначить факт, что владелец начал исправлять нарушения, и суд откажется удовлетворить иск.

Например, администрация потребовала продать квартиру, так как владелец не вернул помещение в прежнее состояние после перепланировки и реконструкции. В процессе ответчик заявил, что чиновники не дали времени для исправления нарушений, так как надо подготовить еще и проект работ. В результате судья отказал в иске.

Более того, собственники добиваются отмены продажи даже в ходе обжалования. Так, суд решил продать квартиру с публичных торгов, поскольку хозяйка запустила помещение, нарушив права и интересы соседей. После вынесения судебного решения комиссия еще раз проверила квартиру и установила, что собственница начала ремонт, вывела насекомых и убрала мусор. В результате апелляционная инстанция отменила продажу недвижимости. Так что для отмены выселению надо соблюдать правила человеческого общежития и выполнять предписания суда.

Что делать собственнику после судебного решения о продаже квартиры

Существует два варианта поведения - исправить нарушения и обжаловать решение либо ничего не делать. Если владелец равнодушно относится к недвижимости, то вправе выбрать второй вариант. Судебное решение вступает в силу через месяц. Поэтому собственник может находиться в квартире это время.

Да и после истечения срока на обжалование бывший владелец вправе не покидать помещение. Российские законы не обеспечивают добровольное исполнение судебных актов. Ответственность грозит только за неисполнение решения суда на стадии исполнительного производства (статьи 17.14 и 17.15 введены Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ) Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) должна, как минимум, возбудить исполнительное производство. А учитывая тот факт, что право собственности на недвижимость возникает после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, нерадивый собственник будет жить в квартире долгое время.

Этот вывод подтверждается и судами, которые указывают, что "право собственности на имущество, подлежащее продаже с торгов, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности у лица, к которому переходит это имущество, а не в момент принятия судом решения об отчуждении имущества ответчиков". Так, что бывший собственник может месяцами (если не годами) занимать квартиру, пока на пороге не появится новый владелец.

12.1. Право на обязательную долю в наследстве

При наследовании по завещанию правила об обязательной доле в наследстве, ограничивающие принцип свободы завещания, направлены на защиту имущественных интересов наиболее материально и социально уязвимых наследников по закону. Завещатель вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе лишить (прямо или косвенно) наследства лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве. Однако указанный наследник может воспользоваться правом на обязательную, установленную ст. 1149 ГК РФ долю в наследстве в случаях, если обязательный наследник лишен наследства; если все имущество завещано другим лицам; если причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества составляет менее обязательной доли. В указанных случаях право на обязательную долю в наследстве может быть реализовано независимо от содержания завещания, т.е. вопреки воле завещателя, и независимо от согласия прочих наследников.

Вследствие личного характера права на обязательную долю отказ от нее в пользу другого наследника не допускается (п. 1 ст. 1158 ГК РФ), а право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли не переходит к его наследникам в порядке наследственной трансмиссии (п.  3 ст. 1156 ГК РФ). При этом закон допускает возможность безусловного отказа от обязательной доли в наследстве (без указания конкретного лица), который осуществляется по правилам ст. ст. 1157, 1159 ГК РФ. Если необходимый наследник является несовершеннолетним, недееспособным или ограниченно недееспособным, такой отказ допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В п. 1 ст. 1149 ГК РФ определен круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, к которым относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; его нетрудоспособные супруг и родители; граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, не менее года до смерти наследодателя находившиеся на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет; граждане, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В случае досрочного приобретения полной гражданской дееспособности в связи с эмансипацией (ст. 27 ГК) или вступлением в брак (п. 2 ст. 21 ГК) ребенок наследодателя вплоть до 18-летнего возраста является несовершеннолетним и имеет право на обязательную долю в наследстве.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана (п. 2 ст. 1149 ГК РФ). В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа (п.  3 ст. 1149 ГК РФ). При этом необходимо отметить, что в соответствии с п. 4 ст. 1149 ГК РФ суд вправе как уменьшить размер обязательной доли в наследстве, так и отказать в ее присуждении в целях защиты прав и законных интересов наследника по завещанию в случае, если наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался наследуемым имуществом, в то время как наследник по завещанию использовал это имущество для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение и т.п.) или в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.).

В том случае, если наследнику, имеющему право на обязательную долю, в общем имуществе наследодателя причитается доля при наследовании по закону или по завещанию равная обязательной доле или превышающая ее, в таком случае правила об обязательной доле в наследстве, содержащиеся в ст. 1149 ГК РФ не применяется.

лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. часть наследства, причитающаяся несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособным супругам и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, вне зависимости от содержания завещания. Обязательная доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из указанных лиц при наследовании по закону.союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается.лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности).

Как увидеть весь портфель недвижимости владельца в одном месте

Лучший способ узнать о владельце многосемейной или коммерческой недвижимости? Проанализируйте их портфель недвижимости.

Раньше для этого требовалось много ресурсов и много времени. Но это уже не так.

В этой статье мы рассмотрим, как использовать Reonomy для быстрого анализа всего портфеля владельца, ценность, которую вы можете извлечь из определенных частей информации, а также покажем вам, как получить контактную информацию этих владельцев и связаться с ними напрямую.

Что такое портфолио?

Проще говоря, портфель недвижимости - это полная сводка всех объектов собственности, принадлежащих одной стороне, которая может быть одним человеком, небольшой группой или компанией любого размера.

Кто анализирует портфели собственности собственников?

В индустрии CRE инвесторы, брокеры и поставщики услуг могут анализировать полный портфель недвижимости, чтобы опередить своих конкурентов и построить долгосрочные отношения с клиентами и деловыми партнерами.

Инвесторы могут анализировать портфели собственников по адресу:

  • Определите и поймите потенциальных продавцов.
  • Найдите других инвесторов с портфелем, аналогичным их собственному.

Брокеры могут анализировать портфели владения по:

  • Выявление продавцов недвижимости.
  • Определить покупателей недвижимости.

Поставщики услуг могут анализировать портфель собственности на:

  • Найдите потенциальных владельцев с несколькими объектами недвижимости, нуждающимися в обслуживании.
  • Продайте уже существующему клиенту, у которого может быть выдающийся портфель.

Инвесторы, брокеры и поставщики услуг могут использовать информацию, которую они получают в результате исследования портфеля, для существенной оценки ценности потенциального клиента, а затем использовать эту информацию для создания гиперперсонализированных сообщений.

Как найти и проанализировать портфели недвижимости с помощью Reonomy

Вы можете получить доступ к портфолио собственников недвижимости на Reonomy из любой точки старта. Если вы инвестор, брокер или поставщик услуг, пытающийся проанализировать полные портфели, вы, вероятно, попадете в одну из трех категорий ниже:

  1. Вы знаете владельца и хотите изучить его портфолио и контактную информацию.
  2. У вас есть адрес собственности, но нет имени владельца.
  3. У вас нет никакой информации, и вы хотите найти новые портфели потенциальных клиентов.

Как бы то ни было, вы можете легко получить доступ к портфелям недвижимости по всей стране. Это может просто сделать дополнительный шаг или два на платформе Reonomy.

Если вы знаете имя или почтовый адрес владельца или владельца, то процесс невероятно прост.

Все, что вам нужно сделать, это перейти на вкладку Ownership платформы Reonomy и ввести имя человека, компании или ввести почтовый адрес.

После того, как вы выполните поиск, вам будет предоставлен список свойств - все свойства, связанные с вашим искомым именем в той или иной степени.

Из этого списка вы можете щелкнуть отдельные страницы профиля собственности и проанализировать информацию о здании и участке, продажах, долге и арендаторе этой собственности.

Вы также можете увидеть, какие другие владельцы могут иметь отношение к собственности, или увидеть LLC, в которой ваш заинтересованный владелец использует, в частности, для этой собственности.

На вкладке Владение вы также сможете увидеть контактную информацию владельца, которая включает в себя физических лиц, кроме ООО-собственника.

Вы можете сделать это для любого количества объектов недвижимости, которые есть в вашем списке результатов, чтобы получить как можно больше информации, а также убедиться, что объекты в вашем списке являются вашим точным владельцем интереса, а не стороной с таким же названием.

Поиск портфелей недвижимости без имени владельца

Сценарий 1: Начиная с нуля
Чтобы начать с нуля, вы можете начать с поиска собственности любого класса активов выше односемейного дома, включая землю и собственность особого назначения.

Подбирая недвижимость на основе ее физического, финансового и операционного характера, вы можете быстро определить потенциальных потенциальных клиентов, а затем погрузиться в отдельных владельцев, как вы это делали выше.

Узнайте больше о поиске вне рынка здесь.

В этом случае, однако, при посещении вкладки Владение , когда вы видите, кто является владельцем, вы можете просто щелкнуть имя владельца, и Reonomy автоматически запустит поиск владельца собственности по этому имени.

Здесь вы попадете в список свойств, связанных с владельцем собственности.

Сценарий 2: Начните с адреса, но без имени владельца.
Чтобы начать с адреса, вы можете просто ввести точный адрес места, которое хотите посмотреть, в строке поиска Reonomy.

Оттуда вы попадете прямо на страницу индивидуального профиля этого свойства, где, как и выше, вы можете перейти на вкладку Владение , чтобы узнать, кто является владельцем, а затем выполнить быстрый поиск по этому имени.

Затем, глядя на свойства, вы можете погрузиться в спецификации здания и участков, историю продаж, историю долгов, информацию об арендаторах и многое другое, чтобы начать формирование аналитических данных и определение возможностей.

Если у вас есть список свойств от владельца, которые представляют интерес, вы также можете экспортировать этот список для использования в другом месте.

Что вы можете узнать из портфеля недвижимости собственника?

Из исследования и анализа портфеля недвижимости можно многому научиться.

  • Посмотрите, где и где владелец ориентируется в географическом плане.

Проанализировав полный список собственности владельца, вы можете увидеть, имеет ли он основное географическое направление. Возможно, у них очень узкая направленность. Может быть, они владеют недвижимостью во многих штатах.

Может быть, владелец в первую очередь ориентируется на недвижимость в зонах возможностей. Просмотр местоположения их собственности может помочь вам найти новые местные здания для обслуживания или решить, будет ли инвестор заинтересован в покупке определенной собственности.

Он также может просто помочь вам найти дополнительных возможностей покупки или обслуживания, которые находятся поблизости.

  • Узнайте, на каких активах сосредоточен владелец (классификация, размер здания и т. Д.).

Аналогично предыдущему, вы также можете увидеть, есть ли у владельца определенный класс активов, в который он инвестирует или использует его.

Если да, то вы также можете увидеть, тяготеют ли они к собственности определенных квадратных футов, единиц, акров и так далее.

Это может помочь вам квалифицировать потенциальных клиентов так же, как и в зависимости от их местоположения, и принесет заметную пользу поставщикам услуг, которые хотят предложить свои услуги владельцам.

С Reonomy кровельщики, уборщики, установщики солнечных батарей и подрядчики могут видеть типы крыш, планировки собственности, количество этажей, квартир, площадь застройки и многое другое, чтобы знать, к какой собственности им следует подключиться.

  • Узнайте, каков бюджет на покупку у владельца.

Если вы пытаетесь найти потенциальных клиентов для коммерческих или многосемейных покупателей, вы можете использовать портфель недвижимости владельца, чтобы увидеть его историю покупок и, следовательно, их бюджет.

  • Посмотрите, сколько времени владелец владеет своей недвижимостью.

Вы можете сделать некоторые выводы из того, сколько времени кто-то владеет недвижимостью.

Посмотрев на тип актива и время владения, вы можете немного узнать о доходе владельца от собственности. Посмотрите, была ли недвижимость подделкой или это был актив, связанный с долгосрочным доходом от сдачи в аренду.

При просмотре всех объектов собственности, которыми кто-то владеет, вы также можете сравнить продолжительность владения друг с другом.

Например, у владельца многоквартирной собственности в Вирджинии шесть объектов, одна из которых принадлежит им в течение 12 лет, а все остальные являются собственностью, которой они владеют 6 лет или меньше.

В условиях нерыночной обстановки собственник, скорее всего, будет гораздо охотнее расстаться с недвижимостью, находящейся в собственности 12 лет.

Еще один важный плюс для поставщиков услуг, глядя на портфель собственников недвижимости, можно узнать, покупали ли они недавно какую-либо недвижимость (и если да, то сколько).

Это понимание может быть своевременно использовано для увеличения продаж существующего клиента, который может добавлять недвижимость в свой портфель.

  • Если у них есть несколько объектов недвижимости, которые можно обслуживать, продавать или покупать.

Очевидно, что при исследовании портфеля недвижимости вы можете увидеть, сколько объектов недвижимости у владельца.

Это, в сочетании с упомянутыми выше идеями, позволит вам увидеть, будет ли владелец постоянным клиентом и может ли он принести вам единый, но большой поток доходов.

Например, предположим, вы определили два очень похожих объекта. Владелец Недвижимости 1 имеет портфель из трех офисных зданий. Владелец собственности 2 имеет портфель из тринадцати офисных зданий.

В этом случае может потребоваться столько же усилий, чтобы связаться с владельцем, но получить в три или четыре раза больше бизнеса.

Все эти идеи также только поверхностные.

При более детальной разбивке владельцев и рассмотрении конкретно информации о продажах, долге, зданиях, владельцах и арендаторах уровни продолжают накапливаться, как и информационная ценность портфеля недвижимости.

Другие способы найти портфель недвижимости собственника

Помимо Reonomy, есть два основных способа найти портфель владельца.

  1. Выполните поиск в государственных архивах вашего округа. В большинстве округов теперь есть инструменты онлайн-поиска для поиска различных документов о собственности.
  2. Проводите онлайн-исследования в социальных сетях и на сайтах компаний. Посещая профили LinkedIn или разделы «Портфолио» на веб-сайтах инвестиционных компаний, вы можете получить некоторую информацию о конкретных владельцах.

Эти источники, хотя и полезны, не обеспечивают гибкости и масштабируемости Reonomy, и в большинстве случаев по ним будет чрезвычайно сложно ориентироваться без адреса или имен владельцев.

Как проверить залоговое право собственности

Как искать залоговые права на дом

Поиск залогового права дома предупреждает покупателей и продавцов о залоговом праве, о котором необходимо позаботиться перед продажей. Вот как найти залоговое право на недвижимость:

Обыск дома с использованием документов округа

Многие записи сейчас хранятся в Интернете. Попробуйте проверить, есть ли у вашего налогового инспектора и окружного клерка база данных, в которой вы можете искать налоговую и имущественную документацию.

Если вы не можете найти записи в Интернете, вы можете съездить в офис местного налогового инспектора или клерка округа, чтобы получить отчеты по рассматриваемому имуществу.

Есть четыре подкатегории недобровольных залогов, на которые следует обращать особое внимание во время поиска:

Право удержания

Тип залогового права, налагаемого на дом, когда суд определяет, что вы кому-то должны деньги. Решение, вынесенное в пользу кредитора по неоплаченным кредитным картам или медицинским счетам, - это два сценария, в которых этот тип залога может быть наложен на дом.

Право удержания алиментов

Залог на дом из-за невыплаты алиментов.

Право удержания механика

Залог на дом, когда подрядчику или механику не платят за услуги по контракту.

Налоговое залоговое удержание

Налоговое право удержания налагается на дом за неуплаченную задолженность по местному или федеральному налогу.

При личном поиске залогового имущества вам придется совершить несколько поездок в местные офисы. Во-первых, вам, вероятно, потребуется посетить офис местного налогового инспектора, чтобы получить информацию о налоге на имущество и номер посылки.Затем вам нужно будет посетить офис клерка, чтобы получить историю владения. Вы можете выполнить поиск в общедоступных записях для каждого предыдущего владельца, чтобы убедиться, что в записях собственности нет недостающей информации.

Проведение личного исследования означает, что вам нужно будет быть доступным в рабочее время. С другой стороны, вы можете задать вопросы офисному служащему о документах. Но имейте в виду: информация, которую предоставляет клерк, не заменяет реальной юридической консультации.

Обыск дома с использованием системы поиска залогового права в Интернете

Несколько сторонних онлайн-компаний, таких как U.S. Title Records, проведут за вас тщательный поиск залогового права, правового титула и записей собственности. Некоторые веб-сайты предназначены для конкретных штатов, в то время как другие позволяют выполнять поиск по всей стране.

Чтобы попробовать бесплатно найти общедоступные записи в Интернете, введите свой город или округ в веб-браузере и введите для поиска фразу «налоговый инспектор и клерк». Если этот поиск безуспешен, вы также можете попробовать использовать общенациональный каталог. чтобы попытаться найти офисы записи в вашем районе.Другой вариант - использовать сайты общедоступных записей, такие как BeenVerified или RecordsFinder, для поиска залогового содержания за небольшую плату. Обычно для поиска записей вам нужны адрес собственности, имя владельца или идентификатор земельного участка.

В зависимости от вашей недвижимости и юридического опыта вы можете или не сможете найти (или понять) информацию об имуществе. самостоятельно. Однако не волнуйтесь - поиск по названию титульной компании заказывается кредитором для подтверждения права собственности после того, как покупатель делает предложение. .Залог обычно обнаруживается во время этого процесса, поэтому ваше независимое исследование будет подкреплено выводами профессионала. Титульные компании также предлагают страхование титула. , который покрывает покупателя, если кто-то всплывает с претензией на недвижимость после продажи дома.

Обыск домового залога с использованием титульного агентства

Вы можете нанять титульную компанию или составителя титула, чтобы найти залоговое право на собственность в любое время, даже если продажа не ожидается. . Допустим, вас интересует проблемная недвижимость, и титульная компания может изучить историю дома, прежде чем вы сделаете предложение.

Преимущество работы с титульной компанией - это уровень их опыта. По сути, они знают, какую информацию искать и где ее найти. Титульное агентство также составляет отчет о праве собственности, который включает в себя систематизированную историю владения, залогов и записей собственности. Вам придется составить этот отчет самостоятельно, если вы решите провести исследование самостоятельно.

Главный минус работы с титульным агентством - это стоимость. Самостоятельное исследование собственности является бесплатным, в то время как титульные компании могут взимать несколько сотен долларов.Если вы ищете залоговое право просто из любопытства, нанимать титульную компанию для выполнения этой работы, возможно, не имеет смысла. Но если у вас есть финансовый интерес к дому, который вы ищете, инвестиции в профессиональный поиск могут окупиться.

Как снять залог с дома

Вы должны погасить долг или оспорить долг, чтобы снять залог дома. Владельцы, продающие дом с достаточным капиталом, могут погасить долг, используя выручку от продажи при закрытии, чтобы снять залог.После погашения долга вам может потребоваться подать заявление об освобождении от удержания в офисе клерка, чтобы удалить запись. IRS освободит ваше залоговое право в течение 30 дней после полной выплаты налоговой задолженности.

Если вы покупатель, интересующийся проблемной недвижимостью (выкупа права выкупа или дома, проданные на аукционе) ), знайте, что ответственность за выплату долга по снятию залогового права может ложиться на ваши плечи.

Итог

Обыск залогового права обычно требуется перед покупкой дома. Тем не менее, поиск залогового права на недвижимость еще до того, как подать предложение или перечислить дом, может иметь смысл.Покупатели могут узнать, является ли название «ясным» или «мутным», прежде чем влюбиться в дом. Что касается продавцов, вы можете выявить и урегулировать возникшую задолженность до того, как дом будет выставлен на продажу.

Как сделать собственный поиск по заголовку

Одним из наиболее важных шагов к закрытию сделки с вакантной землей внутри компании является поиск по титулу .

Как инвестор в недвижимость, вы должны быть на 100% уверены, что человек, у которого вы покупаете недвижимость, имеет чистое право собственности на собственность .Вам необходимо убедиться, что вы получаете документ и платите фактическому владельцу собственности (а не тому, кто думает, что владеет этой собственностью, или явно лжет и заявляет, что владеет ею).

Когда я купил свой первый дом, концепции, лежащие в основе титульного титула и титульного страхования, действительно сбили меня с толку, и если вы новичок в сфере недвижимости, это может показаться вам также запутанным.

Во многом это похоже на процесс покупки автомобиля.

Предположим, вы видите машину, припаркованную на чьей-то подъездной дорожке, с надписью «ПРОДАЕТСЯ» в окне.

Автомобиль выглядит красиво, поэтому вы подходите к дому, стучите в дверь и говорите

«Я видел эту машину, припаркованную у вас на подъездной дорожке, это ваша?»

Человек отвечает:

«Нет, это не мое, но какого черта, я продам его тебе за 20 000 долларов!»

Очевидно, что с этим изображением что-то не так.

Человек не может продать то, что ему не принадлежит на законных основаниях - и хотя это звучит как нелепый пример, вы будете удивлены, как часто я сталкиваюсь с ситуациями , подобными этому , в сфере недвижимости. .

Как вообще возникает такая проблема? Возможных причин много…

В некоторых случаях я встречал людей, которые унаследовали недвижимость от своих родителей или родственников и где-то по пути , надлежащие документы не были поданы, чтобы дать им «законное право» продать собственность.

СВЯЗАННЫЙ: Как купить недвижимость у умершего

Я также встречал людей, которые решили купить недвижимость , не выполнив собственной комплексной проверки , а затем ОНИ застряли в собственности, у которой не было четкого права собственности.

Как бы странно это ни звучало, но лицо может фактически указать свое имя в налоговой накладной (а в некоторых случаях даже в самом последнем документе) - но где-нибудь в исторической цепочке титула (как записано в округа) собственность не была передана правильно от продавца к покупателю, и, хотя их имя указано в самом последнем документе, они все еще не владеют им .

Причины поиска титула выходят за рамки проверки права собственности. Также важно знать о любых непогашенных залогах или закладных на собственность.

Особенно, когда вы предлагаете владельцу недвижимости очень небольшую сумму наличных денег за его собственность (как я обычно делаю), будут моменты, когда продавец удобно пренебрегает упоминанием о том, что существует ипотечный кредит в размере 100000 долларов или залог строительства в размере 20000 долларов, связанный с землей. имущество.

Есть ли залоговое или ипотечное право на собственность?

Если есть какие-либо залоговые права или ипотеки на собственность, они должны появиться в цепочке права собственности, как правило, в виде отдельного документа. Если вы действительно найдете какой-либо из этих документов в своем заголовке, выполните поиск по ним, это означает, что продавцу необходимо устранить их, выплатив соответствующим сторонам, которые владеют залогом или ипотекой, а затем освободить эти залоговые / ипотечные кредиты.

Существуют ли какие-либо ограничения в отношении собственности?

Если к собственности прилагаются ограничения по актам (которые фактически ограничивают то, что владелец может с ней делать), они обычно появляются как отдельный документ в цепочке правового титула ИЛИ ограничения могут даже быть записаны в один из предыдущих документов (который почему так важно на самом деле читать то, что говорится в каждом документе). Большинство ограничений на ведение дел возникают в рамках ассоциации домовладельцев, но для них могут быть и другие причины.

Если вам не удастся уловить эти облака на заголовке ДО того, как вы закроете сделку, эти проблемы станут вашей проблемой вместе с самой собственностью.

Когда вы проводите достаточно времени в бизнесе с недвижимостью, вы неизбежно столкнетесь с такой икотой. Иногда есть быстрое и простое решение для их решения: , а иногда нет .

Большинство профессионалов в сфере недвижимости (риэлторы, банкиры, страховые агенты) хотели бы, чтобы вы поверили, что единственный способ выявить эти проблемы - заплатить сотни и даже тысячи долларов титульной компании, которая изучит для вас недвижимость и оформит страховку. политика.

Во многих случаях покупка страховки титула - разумный шаг. Полис по страхованию титула - это, по сути, гарантия от титульной компании (которая обычно сопровождается несколькими условиями) того, что история правового титула вашего объекта собственности была изучена и не содержит каких-либо залогов, ипотечных кредитов или других непредвиденных проблем (, если специально не указано иное ). Другими словами - как только сделка будет закрыта, вы станете официальным владельцем собственности , а титульная компания гарантирует, что нет никаких других скрытых сторон, претендующих на право собственности на собственность.

Преимущество использования титульной компании (и оплаты страхового полиса) состоит в том, что большинство титульных компаний будут лучше квалифицированы для проверки цепочки титулов и выявления этих скрытых проблем. Это буквально их работа. - искать в такой документации и находить эти проблемы, прежде чем вы совершите ошибку, купив недвижимость, у которой нет четкой цепочки прав собственности.

По этой причине, если вы никогда не выполняли свой собственный поиск по заголовкам и / или у вас просто нет времени или внимания, чтобы проанализировать такую ​​документацию, титульная компания, вероятно, является лучшим вариантом для вас.Полис страхования титула даст вам надежный уровень защиты, сэкономит ваше время и принесет душевное спокойствие, зная, что процесс был выполнен правильно (или, по крайней мере, у вас будет к кому обратиться, если были допущены какие-либо ошибки). .

СВЯЗАННЫЙ: Как читать обязательство по страхованию титула

При этом ... когда вы покупаете участок свободной земли за 150 долларов (что я довольно часто вижу в своей работе), можете ли вы действительно оправдать уплату еще 450 долларов только за полис страхования титула , тем самым утроив ваш стоимость на покупку недвижимости?

Стоит ли платить за полис страхования титула на больше, чем за само имущество?

Где провести черту ??

Как вы удерживаете эти расходы, чтобы они не съели вашу прибыль на таких небольших сделках?

Есть способ сделать этот процесс НАМНОГО дешевле и значительно быстрее - , хотя это потребует больше времени и усилий с вашей стороны. .

Я поступаю так: я заказываю «выписку о заглавии» в местном агентстве по титулам или у профессионального абстракциониста (часто абстракторы - это люди, которых титульная компания нанимает для получения этих записей).

Абстракторов можно найти несколькими разными способами.

Один из способов - выполнить простой поиск в Google, например:

«Название округа» «Штат», «поиск по заголовку» и «абстрактор»)

и посмотрите, сможете ли вы найти местных профессиональных абстракционистов.

Вы также можете позвонить в офис регистратора округа (также известный как «Реестр документов») и спросить, есть ли у них какие-либо рекомендации о том, кто может провести для вас поиск по названию.

Я обнаружил, что большинство офисов Recorder имеют всевозможных подключений и могут помочь вам найти различных абстракторов по очень разумной цене.

Другой вариант - позвонить в ваше агентство по страхованию титулов и попросить их провести поиск по собственности (это НЕ то же самое, что обязательство о праве собственности).Большинство титульных компаний будут брать больше за ту же работу (потому что это один из немногих способов заработка), так что это может быть не самый дешевый способ, но они почти всегда могут вам помочь.

Вы также можете найти профессиональных абстракционистов, которые сделают такую ​​работу в любой точке страны. Такие компании, как ProTitleUSA и даже некоторые подрядчики на Fiverr, могут преодолеть этот пробел и упростить вам процесс.

Если вы когда-нибудь захотите использовать ProTitleUSA, я на самом деле записал свой первый опыт работы с ними, чтобы такие люди, как ВЫ, могли иметь представление о том, чего ожидать, если вы когда-нибудь захотите с ними работать.Вы можете увидеть, как это было, в этом видео…

Цена на отрывок из названия будет варьироваться в зависимости от того, с кем вы разговариваете, и иногда вам нужно узнать цены из нескольких разных источников, прежде чем нажимать на курок.

По моему опыту, стоимость этой услуги обычно составляет от 75 до 150 долларов, но цена, безусловно, может быть намного выше, в зависимости от того, кто выполняет эту работу и из какого округа ее получают. Обычно абстрактору требуется несколько дней (иногда больше), чтобы составить полный список исторических записей об этом свойстве.Как только вы получите от них записи, вам останется только изучить каждый отдельный документ и удостовериться в отсутствии скрытых закладных или залогов.

Когда вы получаете отрывок из названия, порядок документов обычно выстраивается в хронологическом порядке, от самой последней до самой старой записи. Если все сделано правильно, вам будет проще проверить, что порядок владения выглядит следующим образом:

  • Владелец А передал собственность Владельцу Б
  • Владелец Б передал собственность Владельцу В
  • Собственник C передал собственность Собственнику D

… и так далее на протяжении всей истории трансферов.

Например, если Джон Доу продал собственность Сэму Смиту в 1977 году, то в следующем акте должен быть указан Сэм Смит как продавец.

Если, с другой стороны, вы видели, что следующим зарегистрированным документом была продажа Джейн Доу собственности Джиму Джонсу в 1988 году ( пропускает любое упоминание о том, когда Сэм Смит продал собственность Джейн Доу ), это крупный Красный флаг . Это называется «разрывом в цепочке титулов», и если титульная компания увидит это в своих исследованиях, они НЕ смогут оформить свой полис страхования титула, потому что в исторических записях есть явный изъян.Пока этот пробел в цепочке правового титула не будет устранен (в идеале, с помощью документа, показывающего, что собственность передается от Сэма Смита к Джейн Доу), никто не упоминает после того, как Сэм Смит имеет явное право собственности на собственность.

Если вы столкнулись с одной из этих ситуаций, стоит спросить продавца, есть ли у него в файлах какие-либо из этих исходных отсутствующих документов. Если они это сделают, вы можете попросить их записать эти документы (или вы можете получить документы напрямую и сделать это самостоятельно), и этого может быть достаточно для решения проблемы.

В большинстве случаев, когда я сталкиваюсь с серьезной проблемой при поиске по заголовку, мы в конечном итоге отказываемся от сделки. Это не весело (потому что на тот момент мы уже вложили время и деньги в поиск по заголовку), но НАМНОГО лучше знать об этих проблемах и избегать их, чем игнорировать их и в итоге получить свойство, которое у нас никогда фактически не было (потому что продавец никогда не имел законного права продать его).

СВЯЗАННЫЙ: Государственный гид для агентов по закрытию недвижимого имущества

По общему признанию, , выполняя собственный поиск по заголовку, подвергнет вас некоторому риску .

Всегда есть вероятность, что вы упустите важную информацию по пути.

В наши дни я стараюсь избегать собственного поиска по заголовкам по нескольким причинам:

  1. Хотя я могу делать их быстрее, чем большинство титульных компаний, это все равно отнимает у меня много времени.
  2. Всегда есть вероятность, что я упущу небольшую деталь, которую заметила бы титульная компания.
  3. Большинство сделок, которые я преследую, имеют более чем достаточную ценность (и размер прибыли), чтобы оправдать дополнительные затраты на найм титульной компании для выполнения этой работы за меня.

Единственный раз, когда я выполняю свой собственный поиск по названию, это когда рыночная стоимость собственности составляет менее 5 тыс. долларов (я говорю о очень дешевых , «модных» свойствах). Как только я начинаю иметь дело с недвижимостью стоимостью более 5000 долларов, полноценный полис страхования титула окупается.

Есть кое-что, что нужно сказать о том, чтобы убедиться, что эта работа выполняется правильно, и (что более важно) кто-то еще несет ответственность за любые ошибки. Это ДОЛГОЙ путь к моему душевному спокойствию (и для меня это многого стоит).

Как узнать, платит ли кто-то налог на недвижимость на вашей земле? | Бюджетирование денег

i Creatas / Creatas / Getty Images

В большинстве мест налоги на имущество уплачиваются ежегодно. Как правило, каждый землевладелец платит налоги самостоятельно или через третью сторону, например, банк или ипотечную компанию. Обычно нетрудно выяснить, оплачиваются ли ваши налоги на недвижимость вашим кредитором или кем-то еще, но вам может потребоваться каждый год проверять, не изменилось ли что-нибудь, поскольку многие налоговые управления округа не будут автоматически предоставлять вам эта информация.

Счета на бумажном носителе

Step 1

Просмотрите свой счет по налогу на имущество, когда вы получите его от своего округа. В счете должна быть четко указана сумма вашей задолженности по налогам и, если есть просроченная сумма, за какой год рассчитана каждая часть просроченной суммы. Последние платежи также будут записаны.

Step 2

Сравните свои платежные записи, такие как квитанции чеков, квитанции по кредитным картам или платежные квитанции из округа, со своим счетом по налогу на имущество. Сумма в вашем счете должна соответствовать сумме вашей задолженности на основе вашей истории платежей.Отметьте все платежи, по которым у вас нет квитанций.

Step 3

Обратитесь к служащему округа или в офис налогового инспектора, если ваши записи не соответствуют вашему последнему налоговому счету. Попросите показать информацию об оплате на вашей земле. Вам может потребоваться предоставить идентификационные номера налогоплательщика для вашей собственности или идентифицировать себя с помощью водительских прав или другого удостоверения личности, чтобы получить доступ к записям. Просмотрите историю платежей, чтобы увидеть, появляется ли в истории платежей чье-либо имя.Если это так, значит, кто-то другой выплачивал налог на недвижимость на вашей земле.

Онлайн

Step 1

Найдите ссылку о налоге на недвижимость на веб-сайте вашего округа. Если вам не удается найти веб-сайт округа, возможно, вы зайдете на официальный веб-сайт своего штата, а затем найдете там ссылку на свой округ. Другой способ - позвонить в офис вашего окружного секретаря и спросить адрес веб-сайта.

Шаг 2

Введите номер налогового счета для вашей земли. Возможно, вам придется согласиться с условиями обслуживания или другими условиями, прежде чем вы сможете просматривать информацию о своей собственности.

Шаг 3

Проверьте историю платежей в своем аккаунте. Если в списке указаны какие-либо имена, кроме вашего, кто-то еще заплатил хотя бы часть ваших налогов на недвижимость. Свяжитесь с вашим округом, если вас беспокоит ситуация.

Как узнать, есть ли у кого-то страхование жизни

Свяжитесь с работодателями и организациями-членами

Свяжитесь с бывшими и нынешними работодателями, а также с профессиональными и общественными организациями, членом которых был ваш близкий. Многие люди получают бесплатные или недорогие полисы по работе или в качестве членского пособия.Даже если ваш любимый человек вышел на пенсию или больше не участвует в этих группах, политика все равно может действовать.

Выполните поиск в Интернете

Несколько веб-сайтов предлагают бесплатные инструменты поиска, чтобы помочь пользователям найти невостребованные активы, включая пособия в случае смерти. Просто введите имя любимого человека в поле поиска на любом из следующих сайтов:

Есть также компании, которые будут искать потерянный полис для вашего любимого человека. Представители свяжутся от вашего имени с сотнями компаний по страхованию жизни, чтобы определить, был ли у вашего близкого полис.Сборы различаются, и мошенничество, связанное с этим типом услуг, действительно существует, так что изучите, прежде чем идти по этому пути.

Позвоните в офис комиссара по страхованию вашего штата

Если вам не удалось найти полис, свяжитесь с комиссаром по страхованию в вашем штате. На веб-сайте Национальной ассоциации комиссаров по страхованию приведена контактная информация каждого государственного офиса. Когда уполномоченное лицо делает запрос к политике, офис штата обычно пересылает запрос лицензированным агентствам в пределах штата.Агентства проведут поиск и, если будет найден контракт, свяжутся с вами. Если лицо, делающее запрос, не является уполномоченной стороной, агентство не будет связываться с ним или с ней, но попытается связаться с указанным бенефициаром.

Есть ли у вашего живого родственника страхование жизни?

Хотя лучший способ выяснить, есть ли у вашего родственника страховое покрытие, - это спросить его или ее, в некоторых ситуациях это невозможно. Например, если ваш близкий человек страдает слабоумием или психическим заболеванием, он или она не сможет сообщить вам статус своего страхового покрытия.То же самое может быть верно, если ваш родственник получил травму в результате внезапной аварии или непредвиденной неотложной медицинской помощи. Если вам нужно узнать, есть ли у вашего живого родственника страхование жизни, вы должны выполнить те же действия, перечисленные выше.

Часто задаваемые вопросы

Кто может запросить информацию о полисе страхования жизни?

Даже после смерти компании должны защищать конфиденциальность своих клиентов. В большинстве случаев ближайшие родственники и бенефициары полиса могут запросить информацию о полисе, но им может потребоваться предоставить доказательства страховой компании.

Какая информация мне нужна для подачи претензии?

Чтобы подать иск, вам понадобится несколько документов:

  • полное имя умершего, включая девичью фамилию
  • Номер социального страхования (SSN)
  • свидетельство о смерти
  • подтверждение вашего родства и / или личности

Чтобы начать процесс, просто свяжитесь с компанией по страхованию жизни, которая выпустила полис, и они предоставят вам инструкции.

Что произойдет со смертью, если никто не заберет деньги?

Страховые компании передают невостребованное пособие в связи со смертью в государственный офис по невостребованному имуществу.Обычно это офис государственного казначея. На веб-сайте Национальной ассоциации администраторов невостребованного имущества эта контактная информация указана с разбивкой по штатам.

Можете ли вы быть бенефициаром полиса страхования жизни и не знать об этом?

Да, можно. Нет необходимости уведомлять человека, когда вы указываете его или ее в полисе.

Связанные ресурсы

Границы собственности - FindLaw

Вы когда-нибудь задумывались, где именно начинается или заканчивается линия вашей собственности? Нужно уладить пограничный спор с соседом? Удивительно, как много людей не знают, где находятся точные границы их границ.Часто они теряются в результате того, что их собственность на протяжении многих лет переходила из рук в руки или считалась совместимой с существующими заборами или границами ландшафта. Путаница по поводу границ собственности является основой многих споров между соседями, включая посягательства (или предполагаемые посягательства) на собственность. Этот раздел содержит информацию, которая поможет вам определить точные границы собственности, где должны быть линии собственности, и что вы можете сделать, если ваш сосед начнет использовать вашу собственность без разрешения, сознательно или неосознанно.

Постановления о заборе и заборе

Высота, расположение, внешний вид и материалы, используемые для ограждения, часто регулируются местными постановлениями о ограждении; в то время как некоторые ассоциации домовладельцев могут наложить дополнительные ограничения на заборы. Большинство юрисдикций позволяют домовладельцам получать разрешение на определенные исключения, такие как более высокий забор. Но многие постановления о заборе не регулируют эстетику забора, а это означает, что нельзя приказать снять забор просто из-за того, что он уродлив.

Большинство заборов строятся прямо поверх границ участков, что означает, что забор является собственностью домовладельцев по обе стороны от забора.Следовательно, его содержание и, в конечном итоге, замена - это ответственность обоих домовладельцев. Если ветки дерева свешиваются через забор и попадают в вашу собственность, вы можете законно отрезать эти ветви, но только если это не повредит здоровью дерева.

Каковы границы моей собственности?

В идеале, топографическая съемка или земельный участок, хранящийся в офисе клерка вашего города или округа, будет содержать подробную информацию о точных границах вашей собственности. Но непрофессионалу это непросто понять, и может потребоваться помощь профессионального геодезиста.Сюрвейер получит доступ к соответствующим документам, а затем с помощью специальных инструментов отметит границы вашей собственности. Если в файле есть несколько документов, указывающих на разные объекты собственности, то работа может быть более сложной и в конечном итоге стоить дороже.

Изменение границ по договоренности

Линии собственности не высечены в камне и могут быть изменены по взаимному соглашению. Если, например, забор находится слишком далеко от вашей фактической границы - это означает, что небольшой участок вашей собственности фактически находится на стороне вашего соседа, - это может вызвать проблемы, когда вы попытаетесь продать свой дом.Официальное изменение линии собственности через «соглашение о линии земельного участка» может исправить это, если это соответствует местным законам о зонировании и соседстве.

Но имейте в виду, что ваш банк (или банк вашего соседа) может не одобрить изменение границ, если один или оба дома все еще находятся под ипотечным кредитом.

Когда границы изменяются, это регистрируется в окружном управлении и становится доступным для общественности.

Посягательства

Посягательство происходит, когда ваш сосед вторгается на землю или над ней с помощью какого-либо сооружения, такого как забор или настил, который пересекает границу.Даже если вы лично не возражаете против посягательства, важно хотя бы признать его существование, когда вы продаете дом. Продавцы обязаны сообщать обо всех известных посягательствах на собственность, которые могут повлиять на вашу способность продать дом. Альтернативой является изменение границы посредством соглашения о линии участка, которое фиксируется в официальных отчетах.

Щелкните ссылку ниже, чтобы узнать больше о границах собственности и их юридических последствиях.

Можно ли наложить залог на вашу собственность без вашего ведома?

Можно ли наложить арест на вашу собственность без вашего ведома? Да, бывает.Иногда решение суда или мировое соглашение приводит к наложению залога на недвижимость, и по какой-то причине владелец не знает об этом изначально.

Для тех из вас, кто не знаком с залоговым правом, знайте следующее: залоговое право - это то, что кредиторы прикрепляют к титулу собственности, который гласит: «Вы должны нам деньги. Мы хотим его вернуть ». До тех пор, пока вы не выплатите долг, титул не исчезнет, ​​что означает, что собственность не может быть должным образом рефинансирована или продана.

Часто кредитор использует судебный процесс, чтобы «выиграть дело» против должника.Суд выдает кредитору «справку о судебном решении», которую затем можно передать в земельную кассу в округе, где находится недвижимость. Интересно, что когда это происходит, вы - владелец недвижимости - можете получить или не получить официальное уведомление об этом! Следовательно, на вашу собственность наложено право удержания, и вы узнаете об этом только тогда, когда пойдете на рефинансирование или продажу своего дома.

Залог используется кредиторами, чтобы получить то, что им причитается. Обычно они хотят денег. Однако в некоторых случаях они могут доходить до попытки изъятия вашей собственности.

Когда покупатель покупает недвижимость, он получает титул. Им нужен четкий заголовок. Право собственности ясно только в том случае, если залог был погашен до продажи. Итак, очевидно, что большинство покупателей хотят, чтобы продавец выплатил их долги - они не хотят брать на себя чужие долги!

Поскольку большинство залогов является публичной записью, вы можете проверить, есть ли они на вашей собственности прямо сейчас. Следует посетить местный городской или районный офис звукозаписи - у них должна быть информация, которую вы ищете.

Можете ли вы бороться с кредитором, наложившим арест на вашу собственность? Да! Убедитесь, что вы ведете учет всего, что связано с вашими отношениями с ними, включая письма, телефонные сообщения, электронные письма и многое другое. Всегда хорошо относиться к таким вещам. А еще лучше постарайтесь вовремя оплатить все счета, чтобы у вас не было кредиторов, пытающихся сделать вашу жизнь более напряженной.

Нужна помощь в надежном поиске залогового права? Позвоните сегодня по телефону 954-447-6947.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *