Как бесплатно получить землю от государства: Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Все россияне с 1 февраля могут получить бесплатный участок земли

По программе «Гектар в Арктике» с 1 февраля россияне смогут получить землю на Ямале Фото: Андрей Гусельников © URA.RU

Россияне бесплатно получат земельные участки в ЯНАО и еще пяти регионах России по программе «Гектар в Арктике». Подать заявку на получение земли граждане смогут уже с 1 февраля.

«С 1 февраля 2022 года граждане России вправе безвозмездно получить земельный участок площадью 1 га в арктических регионах — Мурманской области, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Республике Карелия, Республике Коми, Архангельской области. Для граждан — участников программы безвозмездного предоставления земли предусмотрены различные меры государственной поддержки. Предоставляются субсидии и льготные кредиты малому бизнесу», — рассказали ТАСС в Минвостокразвития.

Заявку на земельный участок можно будет подать индивидуально и коллективно — до 10 человек.

Также получить землю в Арктике смогут участники программы по добровольному переселению соотечественников, проживающих заграницей.

Программа «Гектар в Арктике» появилась в августе 2021 года. Сначала она была доступна только жителям арктических территорий. Теперь ее расширили для жителей всех регионов России. ЯНАО вошел в список наиболее популярных для переселения регионов. От ямальцев поступило 554 заявки на получение земли в округе.

Если вы хотите сообщить новость, напишите нам

Подписывайтесь на URA.RU в Google News, Яндекс.Новости и наш канал в Яндекс.Дзен. Оперативные новости вашего региона — в telegram-канале «Ямал» и в viber-канале «Ямал», подбор главных новостей дня — в нашей рассылке с доставкой в вашу почту.

Россияне бесплатно получат земельные участки в ЯНАО и еще пяти регионах России по программе «Гектар в Арктике». Подать заявку на получение земли граждане смогут уже с 1 февраля. «С 1 февраля 2022 года граждане России вправе безвозмездно получить земельный участок площадью 1 га в арктических регионах — Мурманской области, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Республике Карелия, Республике Коми, Архангельской области.

Для граждан — участников программы безвозмездного предоставления земли предусмотрены различные меры государственной поддержки. Предоставляются субсидии и льготные кредиты малому бизнесу», — рассказали ТАСС в Минвостокразвития. Заявку на земельный участок можно будет подать индивидуально и коллективно — до 10 человек. Также получить землю в Арктике смогут участники программы по добровольному переселению соотечественников, проживающих заграницей. Программа «Гектар в Арктике» появилась в августе 2021 года. Сначала она была доступна только жителям арктических территорий. Теперь ее расширили для жителей всех регионов России. ЯНАО вошел в список наиболее популярных для переселения регионов. От ямальцев поступило 554 заявки на получение земли в округе.

Как получить землю от государства бесплатно?

Иметь свое жилье – это мечта многих россиян. А быть владельцем дома на своей земле – это предел мечтаний. Но финансово не все могут позволить себе такое дорогостоящее приобретение. Поэтому предусмотрены определенные механизмы получения земельного участка от государства бесплатно.

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

Москва, Московская область: +7 (495) 980-97-90 доб. 885 СПб, Ленинградская область: +7 (812) 449-45-96 доб. 184 Регионы, Федеральный номер: +8 (800) 700-99-56 доб. 257

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО


Можно ли получить участок земли от государства бесплатно?

Законодательством предусмотрено предоставление земельного участка на безвозмездной основе как льготным категориям граждан, так нельготникам.

Вопросы, связанные с предоставлением земельных участков, регулируются:

  • Законодательством субъектов Федерации.
  • Нормативными актами федерального уровня.
  • Земельным кодексом страны.

Кто имеет право безвозмездно получить землю от государства?

Получить землю от государств бесплатно могут следующие категории граждан:

  • Семьи, в которых 3 и более детей. Участок предоставляется, если все 3 ребенка находятся на иждивении родителей;
  • Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид;
  • Граждане, проживающие на территории определенного региона не менее 5 лет;
  • Молодые специалисты (не старше 35 лет) преимущественно сферы образования, медицины, сельского хозяйства;
  • Молодые семьи при соблюдении следующих условий:
    1. наличие зарегистрированного бака;
    2. отсутствие недвижимости, а также аренды земельного участка;
    3. регистрация в определенном регионе более 5 лет и жилая площадь, приходящаяся на 1 человека, менее 15 кв. м.
  • Лица, постоянно проживающие и работающие более 5 лет в сельской местности;
  • Репрессированные граждане, а в последующем реабилитированные;
  • Семьи, на иждивении которых находятся участники и инвалиды войны;
  • Ветераны и лица, получившие Орден Славы или Труда:
    1. Герои Труда и кавалеры Трудовой Славы имеют право получить участок в размере: в городе 0,08 га, в деревне 0,25 га;
    2. Герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы вправе претендовать на землю размере: 0,2 га в городе, 0,4 га в деревне.
  • Семьи, потерявшие члена семьи в результате боевых действий;
  • Контрактники.

В каждом регионе могут быть свои списки льготных категорий граждан. Они имеют право получить земельный участок, подав заявление в органы местного самоуправления. Земля предоставляется для:

  • строительства дома;
  • ведения сельского хозяйства.

Нельготные категории граждан могут получить участок на безвозмездной основе следующими способами:

  • в порядке приватизационных действий;
  • признание земли ничейной и пользование ею открыто в течение определенного периода времени (в таком случае требуется судебное решение).

Способы получения земли

Законом предусмотрено несколько способов получения бесплатного земельного участка от государства.

Самовольный захват

Некоторые граждане по своей юридической неграмотности или, наоборот, хорошего знания гражданского законодательства занимают землю, не принадлежащую им.

Таким образом расширяется территория уже имеющегося участка.

Другие специально находят земли, которыми долгое время никто не пользовался и не интересовался, и на таких участках возводят строения, пригодные для проживания. Это может быть даже простая бытовка.

Гражданским законодательством предусмотрено оформление участка в собственность лица, которое открыто владело им определенное количество времени. В зависимости от субъекта Федерации временные рамки могут колебаться от 3 до 10 лет.

Опасность такой затеи состоит в том, что:


  • Может объявиться истинный хозяин, который имеет полные права на землю, то есть он ею может начать пользоваться сам или реализовать ее другому лицу. В такой ситуации закон будет на стороне собственника, а захватчик должен будет освободить участок. Если на участке построен дом или возведены иные строения, то здания подлежат сносу, переносу на территорию, принадлежащую на праве собственности захватчику, или же продаже владельцу участка в случае его согласия.
  • Если в судебном порядке будет установлено, что владение осуществлялось посредством обмана, введения в заблуждение или скрытно, то земля в таком случае в собственность не поступает.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность.

Временное пользование

Заключение договора аренды – это один из способов получить земельный участок от государства бесплатно. Особенность состоит в том, что земля предоставляется во временное пользование за плату. Для некоторых категорий граждан предусмотрена аренда на безденежной основе. К таким лицам относятся:

  • врачи;
  • учителя;
  • актеры;
  • граждане, занимающиеся сельским хозяйством и разведением домашних животных для продажи.

Стаж работы для получения земли предусмотрен свыше 6 лет. С 2015 года участки предоставляются для строительства и ведения фермерского хозяйства. Изначально заключается договор аренды, а по истечении 5 лет при наличии жилых построек земля переводится в частную собственность.

Осуществляется это как на платной, так и на бюджетной основе.

Земля для обустройства родового гнезда

Закон о получении земельного участка бесплатно для устройства усадьбы не раз обсуждался в законодательных органах. В некоторых районах его действие (на уровне субъекта или муниципалитета) началось.

В общих чертах, предполагается выдача земли в размере примерно 1 га бесплатно для строительства дома и облагораживания приусадебной территории: вспахивание земли под огород, посадка фруктовых и ягодных деревьев, создание искусственных водоемов.

Цель государства:

  • освоение новых территорий;
  • развитие сельского и фермерского хозяйства;
  • разгруженность мегаполисов за счет переселения в сельскую местность;
  • развитие территорий за счет средств физических и юридических лиц.

Выданный участок имеет определенное назначение – строительство родового гнезда и передача его из поколения в поколение. Поэтому такую землю нельзя будет реализовать: продать, подарить, обменять и т. д.

С одной стороны, выдача земли – заманчивое предложение, но стоит отметить и отрицательные стороны такого законопроекта:

  1. Проведение всех коммуникаций (свет, дороги, газ, вода и т.д.) возложено на приобретателя участка.
  2. Отдаленность от городов и сельской местности.
  3. Запрет на вырубку леса (исключение составляют деревья, мешающие строительным работам).

Одной из льготных категорий является молодая семья. Чтобы получить заветный кусок, семейство должно подпадать под ряд условий:

  • Наличие брачного союза, зарегистрированного в органах ЗАГС.
  • Количество детей должно быть равным 3 или более. Допускается участие как матери, так и отца, воспитывающего детей самостоятельно. Дети могут быть как свои, так и усыновленные.
  • Члены семьи должны быть российскими гражданами.
  • Несовершеннолетние должны быть прописаны вместе с родителями и находиться на их иждивении. В учет не берутся дети, находящиеся на попечении государства.
  • По месту жительства должно быть прописано более 5 человек.
  • Отсутствие права собственности на недвижимое имущество или земельный участок на территории РФ любым членом семьи.

На молодую семью предусмотрен земельный участок, равный 15 соткам.

Приватизация

Обратиться с заявлением о приватизации в уполномоченные органы вправе:

  • Собственник жилого строения, которое находится на желаемом участке. В доказательство необходимо будет предоставить выписку из реестра недвижимости о праве собственности на дом.
  • Владелец земельного участка, предоставленного в пожизненное пользование или по другим основаниям.
  • Хозяин земли, находящейся в дачном или садовом товариществе.
  • Собственник гаража.

Приватизация земли, находящейся под жилым домом, осуществляется путем подачи в органы местного самоуправления заявления с необходимыми документами.

После вступления в силу закона о «дачной амнистии» процедура перевода земли в собственность в СНТ осуществляется в упрощенном порядке. Для этого не требуется получение согласия председателя товарищества и других товарищей.

Как получить землю от государства бесплатно?

Чтобы получить участок земли от государства бесплатно, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением и необходимыми документами. Заявка оформляется в произвольной форме. В ней должна обязательно содержаться полная информация, достаточная для принятия верного решения.

В заявлении указываются:

  • ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, паспортные данные заявителя;
  • основание получения земельного участка и цель использования;
  • адрес нахождения участка и кадастровый номер;
  • данные для связи;
  • приложение документов;
  • дата;
  • подпись с расшифровкой.

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • нотариально оформленная доверенность, если интересы заявителя представляет третье лицо;
  • кадастровый план земельного участка;
  • бумаги, подтверждающие право на получение земли от государства бесплатно.

Документация подается в администрацию района нахождения земли. Заявка рассматривается в срок, не превышающий 30 дней. Ответ предоставляется в письменном виде. Он действителен в течение 2 лет. В случае отказа указываются причины. Его можно обжаловать в судебном порядке.

В случае положительного решения заявитель должен собрать недостающие бумаги и подать их в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (если это ранее не было сделано) и проведения регистрации собственнических прав.

Подать документы можно:

  • через многофункциональный центр;
  • через Росреестр;
  • через сайт Госуслуги.

Документация предоставляется:

  • лично или через представителя;
  • посредством почтового отправления;
  • в электронном виде.

Внесение данных в кадастр и регистрация прав осуществляются в десятидневный срок. Регистрация земли в собственность — в семидневный срок. Если заявитель указал электронный способ получения выписки, то срок сокращается до 5 дней.  Если документация была предоставлена в МФЦ, то срок подготовки документов увеличивается на 2 дня. Получение конечного результата увеличивается вплоть до 2 недель, если документы были поданы посредством почты.

С июля 2016 года документом, удостоверяющим право собственности, является выписка из реестра. В ней отображается актуальная информация о собственнике участка, площади территории и т.д.

Подводные камни при бесплатном получении земли

Подводные камни при получении земельного надела на безвозмездной основе:

  • навязывание посреднических услуг;
  • мошеннические действия со стоны недобросовестных граждан;
  • налог на недвижимость;
  • если участок был получен как единый объект, то требуется межевание земли, чтобы каждый мог зарегистрировать участок в Росреестре;
  • получение бесплатной земли возможно только один раз по одному из оснований.

Региональные особенности безвозмездной передачи земли

Помимо федерального списка граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно, предусмотрен и региональный. Информация о льготных категориях граждан, а также о площади предоставляемого участка можно узнать в местной администрации. Земельный надел выделяется из земельного фонда муниципалитета.

Региональные органы власти вправе:

  • самостоятельно устанавливать размер предоставляемого участка;
  • указывать перечень предъявляемых требований к претендентам;
  • устанавливать льготные категории граждан;
  • издавать нормативные акты, регулирующие отношения по передаче земель на безвозмездной основе.

Если земельный участок предоставляется в виде, непригодном для использования, то гражданин вправе обжаловать решение администрации в суде. Также лицо может обратиться в прокуратуру с обращением о проведении проверки по данному факту. На практике участок может оказаться на территории, непригодной для строительства и ведения сельского хозяйства.

Каждый случай индивидуален, поэтому при возникновении сложностей следует обратиться за помощью к юристу по земельным вопросам.

Получить землю от государства бесплатно можно в порядке приватизации, захвата или заключения долгосрочного договора аренды. Передача земельного надела осуществляется на основании решения местной администрации. Полученный участок подлежит постановке на кадастровый учет и регистрации в реестре недвижимости.

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

Москва, Московская область: +7 (495) 980-97-90 доб. 885 СПб, Ленинградская область: +7 (812) 449-45-96 доб. 184 Регионы, Федеральный номер: +8 (800) 700-99-56 доб. 257

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО


Сохраните статью в 2 клика:


Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь

Россияне могут получить бесплатный гектар земли в Арктической зоне РФ

https://realty. ria.ru/20220201/gektar-1770420116.html

Россияне могут получить бесплатный гектар земли в Арктической зоне РФ

Россияне могут получить бесплатный гектар земли в Арктической зоне РФ — Недвижимость РИА Новости, 01.02.2022

Россияне могут получить бесплатный гектар земли в Арктической зоне РФ

Граждане России и участники государственной программы по добровольному переселению соотечественников, проживающие за рубежом, с 1 февраля могут бесплатно… Недвижимость РИА Новости, 01.02.2022

2022-02-01T09:26

2022-02-01T09:26

2022-02-01T09:41

арктический гектар

мурманская область

архангельская область

арктика

алексей чекунков

земельные участки

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/153221/28/1532212813_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_c52f24021937aaf3c943bd6195e85a84.jpg

МОСКВА, 1 фев — РИА Новости. Граждане России и участники государственной программы по добровольному переселению соотечественников, проживающие за рубежом, с 1 февраля могут бесплатно получить гектар земли в Арктической зоне РФ под личное использование или бизнес. Программа «Гектар в Арктике» стартовала 1 августа 2021 года. Первые шесть месяцев получить гектары могли только жители арктических территорий.Участок можно получить в Мурманской области, Карелии, Коми, Архангельской области, а также в Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах. Для этого нужно зайти на портал гектарварктике.рф, авторизоваться с помощью учетной записи портала госуслуг и выбрать участок на интерактивной карте. Согласно закону, гражданин сам определяет форму, площадь и вид деятельности на участке. Оформить землю в собственность или аренду можно через пять лет.Как отметил глава министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, за шесть месяцев работы программы заявления подали более 4,3 тысячи человек. «Уже оформили землю в безвозмездное пользование более 2,1 тысячи человек. Арктика — разная. Здесь есть места для экологичного отдыха — например, в Карелии и Мурманской области, для туризма, развития малого и среднего бизнеса. Важно, чтобы инициативы активных людей на местном и региональном уровне опирались на дополнительные меры поддержки, подкрепляющие федеральную программу», — цитирует Чекункова пресс-служба. По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), наибольшее количество заявлений на земельные участки поступило в Мурманской области — 2478, на втором месте Архангельская область — 883, на третьем — Ямало-Ненецкий автономный округ, где подали 554 заявки. На четвертом месте Карелия — 434 заявления.

https://realty.ria.ru/20220126/gektar-1769601083.html

мурманская область

архангельская область

арктика

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/153221/28/1532212813_154:0:2885:2048_1920x0_80_0_0_7ab2b34a5560291ca7224d63b60e41b6.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

арктический гектар, мурманская область, архангельская область, арктика, алексей чекунков, земельные участки

09:26 01.02.2022 (обновлено: 09:41 01.02.2022)

Россияне могут получить бесплатный гектар земли в Арктической зоне РФ

Как получить земельный участок бесплатно

Конечно, основной способ стать владельцем отдельного участка – купить его, причем относится это в равной мере как к государственным, так и к частным землям.

Между тем, еще сохранился ряд оснований, по которым земельный участок, принадлежащий государству, можно получить в собственность бесплатно.

Рассмотрим, в каких случаях граждане могут существенно сэкономить на приобретении земельного участка.

1. Земельные участки, которые выделялись гражданам до 30 октября 2001 года.

Это относится к тем участкам, которые предоставлялись еще до введения в действие современного Земельного кодекса для:

— ведения личного подсобного хозяйства,
— индивидуального жилищного или гаражного строительства,
— садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

Участки тогда предоставлялись на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

Кроме того, если на участке расположен дом, оформленный в собственность гражданина, то и землю он может зарегистрировать как свою собственность бесплатно.

Все участки, полученные уже после 30 октября 2001 г., оформляются в собственность путем выкупа, если только гражданин не относится к числу льготников, о чем расскажем далее.

2. Земельные участки выделяются бесплатно отдельным категориям граждан, указанным в законе:

— гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей (многодетные семьи).

Порядок предоставления земельных участков утверждается региональными властями, поэтому в разных субъектах условия получения земли могут отличаться.

С 2015 года разрешается ограничивать круг льготников только теми, кто нуждается в улучшении жилищных условий (приняты местной администрацией на соответствующий учет), а также предлагать альтернативные варианты приобретения жилья, помимо выделения участков под строительство частного дома,

— специалистам, которые постоянно работают на территории соответствующего муниципального образования по определенным должностям (конкретный перечень утверждается на уровне региона).

Как правило, сюда относятся работники в сфере образования, здравоохранения, культуры, сельского хозяйства.

Сначала им выделяется земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в пользования. А через пять лет, при условии использования участка по целевому назначения, участок уже можно оформить в собственность бесплатно,

— инвалидам и семьям, в которых есть ребенок-инвалид.

На уровне федерального законодательства за ними закреплено право на внеочередное обеспечение земельным участком для ИЖС или ЛПХ (т.е. без проведения торгов). Регионы вправе также решать на своем уровне вопрос о предоставлении участков инвалидам на безвозмездных началах,

— Героям СССР, России, Труда и кавалерам ордена Трудовой Славы земельные участки предоставляются бесплатно в собственность – для ИЖС, ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства или огородничества,
— иным категориям гражданам, предусмотренным региональным законодательством (могут дополнительно включаться в перечень льготников дети-сироты, ветераны и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и т.д.).

3. Земельные участки бесплатно предоставляются в рамках специальных государственных программ.

На данный момент действует программа выделения бесплатного 1 га земли на территории Дальневосточного федерального округа (Амурская, Магаданская, Сахалинская области, Чукотский автономный округ и т.д.) – в целях освоения пустующих земель.

Земля предоставляется на пять лет в безвозмездное пользование, после чего можно оформить ее в собственность.

Жители всех регионов получили право на бесплатный гектар земли в Арктике

Жители всех российских регионов получили право на получение бесплатного земельного участка в арктической зоне. Соответствующий закон вступает в силу 1 февраля.

Программа «Гектар в Арктике» стартовала 1 августа 2021 года. Первые шесть месяцев получить земельные участки могли только жители арктических территорий. Теперь земля доступна всем россиянам.

Получить гектар земли можно в шести регионах — Мурманской области, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Республике Карелия, Республике Коми, Архангельской области. Принимаются как индивидуальные, так и коллективные (до 10 человек) заявки. Кроме того, земельные участки доступны участникам государственной программы по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.

Выбрать участок за несколько минут можно на портале гектарварктике.рф. Чтобы подать заявку, необходимо авторизоваться на сайте с помощью учетной записи Госуслуг и выбрать участок на интерактивной карте.

По закону, гражданин сам определяет форму, площадь и разрешенный вид деятельности на участке. Оформить землю в собственность или аренду можно будет через пять лет, обратившись в госорганы с соответствующим заявлением в течение полугода до истечения пятилетнего периода.

Общая площадь земли, доступной участникам программы, превышает 1 млн гектаров. Наиболее широкий выбор земельных участков — в Мурманской области (более 700 тыс. га), а также в Республике Карелия (337 тыс. га).

По словам главы Минвостокразвития Алексея Чекункова, за полгода действия программы заявления подали более 4,3 тысячи человек, более 2,1 тысячи уже оформили землю в безвозмездное пользование.

«Арктика — разная. Здесь есть места для экологичного отдыха — например, в Карелии и Мурманской области, для туризма, развития малого и среднего бизнеса. Важно, чтобы инициативы активных людей на местном и региональном уровне опирались на дополнительные меры поддержки, подкрепляющие федеральную программу», — отметил министр, слова которого цитирует пресс-служба Минвостокразвития.

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, наибольшее количество заявлений на земельные участки поступило в Мурманской области (2478), Архангельской области (883) и Ямало-Ненецком автономном округе (554), а также в Республике Карелия (434).

правила в 2018 году — Domik.ua

Действующее законодательство Украины разрешает передавать землю под строительство личного жилья только в населенных пунктах.

Domik.ua выяснил, как правильно действовать гражданам, чтобы получить участок земли для строительства своего жилья из государственного фонда.

По правилам пункта «б» раздела 1 статьи 81 Земельного кодекса Украины (ЗКУ), граждане имеют прав получить в собственность участок путем его безоплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности.

Какой участок земли можно получить от государства бесплатно

В статье 121 ЗКУ установлены такие нормативные размеры земельных участков для безоплатной передачи:

1. Для личного крестьянского хозяйства — до 2,0 га.

2. Для садоводства — до 0,12 га.

3. Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений:

— в селах — до 0,25 га;

— в поселках — до 0,15 га;

— в городах — до 0,10 га.

4. Для индивидуального дачного строительства — до 0,10 га.

5. Для строительства индивидуальных гаражей — до 0,01 га.

Размер земельного участка для безоплатной передачи гражданину в собственность в связи с приобретением им права собственности на жилой дом, не может быть меньше, чем указано в приведенных нормах.

В части 4 статьи 116 ЗКУ установлено ограничение — гражданин может безвозмездно получить в собственность только один участок конкретного целевого использования. Если гражданин безвозмездно получил участок конкретного целевого назначения меньшего размера, чем предусмотрено нормой, то оставшийся нормативный остаток получить уже нельзя. Например, в городе получен под строительство дома участок площадью 0,08 га при нормативе 0,10 га. Требование предоставить оставшиеся от нормы 0,02 га власти отвергнут.

Читайте также: Новые правила приватизации государственного и коммунального имущества в Украине в 2018 году: подробности

Технология бесплатного получения участка земли

Для бесплатного получения участка из земель государственной или коммунальной собственности соискатель подает заявление в местный орган власти, уполномоченный распоряжаться землей — городской, поселковый или сельский совет.

В заявлении требуется точно указать, какой участок выбран для передачи. К заявлению подают заверенную местным департаментом земельных ресурсов копировку карты, отображающую расположение указанного участка с указанием его целевого назначения.

Местный орган власти в течение месяца рассматривает заявление и одобряет или отклоняет заявление. Отказ может быть вызван тем, что назначение выбранного участка и заявленная цель его использования под жилое строение не соответствует требованиям генплана данного населенного пункта в части жилой застройки и охраны природы. Отказ выдается в письменном виде с точным указанием причин.

В случае одобрения заявления орган местной власти выдает разрешение на разработку проекта землеустройства по землеотводу данного участка.

Получив разрешение на разработку проекта землеотвода, заявитель обращается в землеустроительную организацию при местном органе власти или лицензированному частному землеустроителю. Найти такого специалиста можно в официальном перечне на сайте Госгеокадастра Украины в разделе «Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей».

Читайте также: Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

На основе заявления клиента и разрешения местных властей, землеустроительная организация или сертифицированный специалист разрабатывают проект землеотвода.

Готовый проект заявитель подает на утверждение в местный орган власти. Перед утверждением местным советом проект подвергают экспертизам:

— специалисты местного департамента земельных ресурсов рассматривают соответствие проекта природоохранным и санитарно-эпидемиологическим нормам;

— специалисты местного органа ГАСИ оценивают соответствие проекта землеотвода требованиям строительства жилого сооружения.

После одобрения проекта экспертами, его утверждает местный орган власти и выдает разрешение закрепить участок в собственность заявителя.

После получения решения о передаче в собственность земельного участка заявитель подает заявление о регистрации в местный орган Земельного кадастра. К завлечению клиент прилагает:

— копию паспорта;

— копию идентификационного налогового кода;

— утвержденный комплект документов проекта землеустройства;

— оригиналы выводов экспертиз.

В результате регистрации местный орган Земельного кадастра выдает заявителю извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке и его кадастровый номер.

Далее заявитель подает извлечение из Государственного земельного кадастра нотариусу для регистрации права собственности на участок. Нотариус совершает запись об участке в Государственном реестре прав. Утвержденная в Госреестре запись размешается на сайте Министерства юстиции. Дата и время регистрации соответствуют моменту подачи заявления нотариусу и означают время обретения права собственности на земельный участок.

Подробно расспросить о правилах и порядке нотариальной регистрации приватизированных земельных участков под личное жилое строение, можно на форуме юридическая консультация.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018

Какие штаты предлагают бесплатную землю в США? (2022)

Знаете ли вы, что есть штаты с бесплатной землей?

С момента введения в действие Закона о приусадебных участках в 1862 году США предоставляют землю для строительства домов и эксплуатации ферм поселенцам.

Хотя в 2022 году больше не действует закон о предоставлении государственной земли под приусадебное хозяйство, многие сельские регионы и округа в США предлагают бесплатную землю для улучшения экономической активности и деловых настроений.В каждом штате есть свои требования, но у вас все еще есть варианты, если вы хотите получить бесплатную землю в США.

  • Какие штаты предлагают бесплатную землю?
    • Marquette, Kansas
    • Marne, IOWA
    • New Richland, Minnesota
    • Beatrice, Nebraska
    • Flatchler, Colorado
    • La Villa, Texas
    • Agate, Kansas
    • , Colorado
    • Lincoln, Kansas
    • Muskogon , Michigan
    • Buffalo, Нью-Йорк
    • Осборн, Канзас
    • Mankato, Kansas
    • LOUP City, Nebraska
    • Claremont, Minnesota
    • 40 Stucts без бесплатной земли
  • Summary

Какие штаты предлагают бесплатную землю?

Вам интересно, где можно получить бесплатную землю? Вот 15 мест в США, где бесплатно раздают землю и разрешают усадьбу.

Маркетт, Канзас

  • Резюме: Чтобы получить дом бесплатно, вы должны начать процесс строительства в течение 120 дней после выделения земли и не менее 1000 кв. футов должны быть завершены в течение 12 месяцев, чтобы соответствовать стандартам проектирования жилых домов.
  • Как подать заявку: http://www.marquettekansas.com/land.html

Это сообщество – еще одна жемчужина Канзаса. Тихое место находится в центре Америки. Если вы ищете отличный район для создания семьи, вам понравится Маркетт.Гармония и обстановка в зоне феноменальны. Кроме того, у него невероятная система образования. У Маркетта также есть красивые движущиеся поля и открытые виды на закат. Более того, в этом тихом городке есть еще одно улучшение в деревенском стиле. Это, безусловно, привлекательная, семейная перспектива. Хотите узнать больше о получении бесплатного участка земли в Маркетте? Просто зайдите на их веб-сайт и узнайте последние подробности о приобретении бесплатной земли в Соединенных Штатах.

Марна, Айова

  • Краткое описание: На фоне резкого сокращения населения Марна предоставляет бесплатную землю, чтобы получить больше жителей в юго-западном регионе Айовы.
  • Как подать заявку: https://www.marneiowa.com/marne-free-lots/

В связи с резким сокращением количества семейных усадеб в юго-западном округе Айовы, маленький городок на Марне произошло сенсационное сокращение населения. Желая снова заполучить новых жителей, этот город дарит бесконечно восхитительные уголки с тенистыми деревьями и зеленой травой.Если вы заинтересованы в подаче заявления на получение приусадебного участка бесплатно, вы можете посмотреть на него.

Нью-Ричленд, Миннесота

В городе Нью-Ричленд, штат Миннесота, есть много интересных упражнений. Здесь есть извилистый фарватер, велосипедная дорожка и огромное озеро. Более того, очевидно, что у него есть великолепная футбольная программа для средней школы. Поэтому, если вы любитель активного отдыха, вам понравится это место. Одним из условий получения этой бесплатной части является строительство дома в течение года с момента получения доступа к земле.

Беатрис, Небраска

  • Краткое описание: У Беатрис есть собственный Закон о свободной земле, называемый Законом о приусадебных участках 2010 года. Здесь вы можете получить бесплатную землю и построить свой дом на недвижимом имуществе, выполнив определенные условия. Этот закон заменяет недействующий Закон об усадьбе 1862 года. его собственная интерпретация Закона о приусадебных участках 1862 года? Этот закон, названный соответствующим образом Законом о приусадебных участках от 2010 года, заменяет собой закон о приусадебных участках. Согласно закону Беатрис, вы можете получить бесплатную землю, если построите свой дом на настоящей собственности, соблюдая определенные условия. Беатрис — восхитительный город. Благодаря косметическому ремонту город в настоящее время хорошо освещен уличными фонарями. В ДК также были установлены новые кресла. Кроме того, цветущие сады выглядят довольно изысканно. Всего в 40 милях к югу от Линкольна, штат Небраска, этот тихий городок имеет население более 12 000 человек.

    Флаглер, Колорадо

    • Краткое описание: В этом городе в Колорадо выделено около 480 бесплатных участков земли для бизнеса и коммерческих целей.Программа бесплатной земли включает предоставление земли в зависимости от количества рабочих мест, которые коммерческая организация создаст для населения численностью около 650 человек.
    • Как подать заявку: http://flaglercolorado.com/free-land-incentive-program/

    К востоку от Денвера вы найдете Flagler. В этом превосходном городе есть отличные школы и спокойный район. В рамках программы бесплатного предоставления земли организации выделяют 480 участков земли для открытия своих магазинов.Размер земли, которую вы можете получить, будет зависеть от количества рабочих мест, которые вы можете предоставить людям во Флаглере.

    Ла-Вилья, Техас

    • Резюме : Город Ла Вилья бесплатно предоставляет землю из 91 участка для строительства жилой недвижимости. Несмотря на то, что земля бесплатная, вам придется платить соответствующие налоги на недвижимость за землю. С землей связана 5-летняя аренда, при которой, если вы планируете продать землю в течение срока аренды, вы заплатите местному самоуправлению определенную сумму.
    • Как подать заявку: Свяжитесь с Корпорацией экономического развития Южного Техаса по телефону 956-969-3024

    Этот город расположен в южной части Техаса. Предлагается 91 земельный участок для индивидуального благоустройства. Земля отдается по нулевой цене. Тем не менее, вы должны оплатить сборы за сравнение недвижимости. Тем более, что с этим лотом связана пятилетняя сделка. Если вы продадите недвижимость в течение этого периода, вы будете должны ближайшему правительству определенную сумму, которая обычно равна оценке собственности.Чтобы оценить это преимущество, у La Villa есть определенные требования к оплате для будущих бенефициаров. Нужно узнать больше об этой программе? Свяжитесь с Корпорацией экономического развития Южного Техаса по телефону 956-969-3024.

    Плейнвилл, Канзас

    • Сводка: Для того, чтобы увеличить свое сообщество примерно на 2000 человек, Плейнвилл предлагает бесплатную землю площадью около 155 футов (ширина) x 93 фута (глубина). Существуют определенные правила, относящиеся к местному совету, которые необходимо утвердить в процессе подачи заявки.
    • Как подать заявку: http://rookscounty.net/free_homesites

    Вы видели, что Канзас все время остается в списке? Город Плейнвилл, расположенный в округе Рукс, имеет население 2000 человек и надеется на дальнейшее развитие. Поэтому он предлагает землю внутри своего домена. Предлагаемый участок имеет ширину 155 футов и глубину 93 фута. Чтобы завладеть землей, вы должны сделать магазин на 500 долларов. Кроме того, почти так же, как город Осборн, Плейнвиль вернет сумму, как только лот будет передан вам.Что касается основных условий вашего дома, Plainville не разрешает производство домов. Все дома должны быть хорошо обустроены. Развитие должно быть завершено в течение полутора лет с момента передачи земли вам.

    Агат, Колорадо

    08/2021 Обновление: Агат, Колорадо, начиная с этого обновления, бесплатные лоты не предлагаются.

    Краткое изложение: Город бесплатно предоставляет участки земли площадью 60 акров. Возможность предоставляется людям, которые готовы выращивать фермы и скот.Несмотря на то, что земля свободна, часть урожая или доходов от него необходимо пожертвовать кооперативу Meadowlark, и вы должны оплатить стоимость строительства дома.

    Знаете ли вы, что этот город раздает пакеты с 60 участками земли? Многие из тех, кто воспользовался возможностью владеть свободной землей, использовали ее для выращивания домашних животных и выращивания сельскохозяйственных культур. Лот бесплатный. В любом случае, вы должны оплатить расходы на развитие вашего дома.Если вы ищете уютный дом в спокойной обстановке, вам стоит присмотреться к этой программе.

    Линкольн, Канзас

    • Резюме: В городе действует программа бесплатного приусадебного участка, предоставляющая бесплатную землю на территории города рядом с бейсбольным парком, полем для гольфа и крупными торговыми центрами.
    • Как подать заявку: http://www.lincolnks.org/Housing.html

    Маскегон, Мичиган

    Буффало, Нью-Йорк

    • Резюме: Вы думали, что увидите штат Нью-Йорк в этом списке? Конечно, нет, но город предоставляет программу «Городские усадьбы», в рамках которой земля предлагается по мизерной цене в один доллар. Программа предоставляет варианты земли и построенных домов.
    • Как подать заявку: https://www.buffalony.gov/306/Urban-Homestead-Program

    Если вы не знаете, в Буффало существует программа приземления, через которую вы можете получить земля бесплатно! Недвижимость, находящаяся в обозначенных зонах обновления городов, может быть включена в программу «Городские усадьбы» по единоличному усмотрению Управления стратегического планирования при следующих условиях: недвижимость не должна использоваться для общественных целей, и ни один квалифицированный покупатель не пытается ее приобрести. имущество.Заявители могут приобрести недвижимость в этих районах за один доллар (1 доллар США) плюс необходимые расходы на закрытие.

    Осборн, Канзас

    Манкато, Канзас

    • Резюме: Город предлагает свободные земельные участки под строительство жилой недвижимости не менее 1200 кв.м. Строительство должно начаться через 6 месяцев с момента выделения.
    • Как подать заявку: https://www.mankatoks.com/free-land

    Город Манкато, расположенный в округе Джуэлл на севере центральной части Канзаса, предлагает бесплатные участки для строительства новых домов.Участки пристройки к Джонсону дадут людям возможность построить дом и жить в атмосфере маленького городка. Манкато — город с населением чуть более 900 человек в округе с населением около 3000 человек. Основными отраслями промышленности в этом районе являются сельское хозяйство, здравоохранение, охота и рыболовство на открытом воздухе.

    В настоящее время доступно 26 участков в пристройке Джонсона на красивой подковообразной дороге на восточной стороне поселка. Участки находятся недалеко от средней школы, больницы, стейк-хауса, мотеля и в 1/2 мили от торгового центра сообщества.Все коммуникации находятся на участках или рядом с ними. Оценок по лотам на данный момент нет.

    Луп Сити, Небраска

    Число жителей Луп Сити постепенно увеличивается. Учитывая эту проблему, правительство пытается заманить больше молодых людей, чтобы они пришли и заняли свободные части города. Думаете о том, что ждет вас в этом месте? Расположенный к западу от Омахи, Луп Сити имеет фервей с девятью выходами и озера. Подразделение, в котором находятся предлагаемые детали, имеет необходимые удобства.Все предлагаемые части бесплатны.

    Клермонт, Миннесота

    В случае, если вы имеете право на получение валовой заработной платы, вы можете подать заявление на получение бесплатных участков в Клермонте. В соответствии с его программой приусадебных участков вы должны иметь валовую зарплату менее 84 200 долларов США при условии, что вы являетесь семьей из двух человек (или меньше). Для групп, состоящих не менее чем из трех человек, валовая зарплата должна составлять менее 96 830 долларов.

    40 штатов без свободной земли

    Это штаты, которые не предлагают бесплатную землю:

    1. Alabama
    2. Arizona
    3. Арканзас
    4. Калифорния
    5. Коннектикут
    6. Delaware
    7. Florida
    8. Georgia
    9. Hawaii
    10. Айдахо
    11. Иллинойс
    12. Indiana
    13. Kentucky
    14. Louisiana
    15. Maine
    16. Maryland
    17. Massachusetts
    18. Mississippi
    19. Missouri
    20. MOSTANA
    21. Nevada
    22. New Hampshire
    23. New Jersey
    24. New Mexico
    25. North Carolina
    26. Oklahoma
    27. Oregon
    28. Pennsylvania
    29. Rhode Остров
    30. Южная Каролина
    31. Южная Дакота
    32. Tennessee
    33. UTAH
    34. Vermont
    35. Virginia
    36. Washington State
    37. Wisconsin
    38. Wisconsin
    39. Wyoming
    40. Район Колумбия (DC)
    41. 5

      Суммар

      Приобретение собственного дома или участка земли в одной из самых развитых стран мира может быть довольно сложной задачей. Однако, если вы ищете свободную землю в Соединенных Штатах, вы точно не можете пропустить эту статью. Кроме того, я надеюсь, что вы узнали больше о Законе о приусадебных участках 1862 года. Закон о приусадебных участках был законом, который давал бесплатную землю любому человеку, который переедет на запад на долгое время. Последняя гарантия этого закона была утверждена в 1988 году.

      Многие популярные города подпадают под действие этого закона, вы можете выделить свой следующий дом из городов, указанных ниже. Однако у каждого города есть свои требования, которые необходимо выполнить, чтобы получить землю в соответствии с Законом о приусадебных участках.

      Что дальше?

      Что может быть лучше свободной земли? Это бесплатные деньги! Мы рассмотрели более 46 сайтов, которые дадут вам бесплатные деньги в 2021 году.

      Какие штаты предлагают бесплатную землю в США? (2022)

      Знаете ли вы, что есть штаты с бесплатной землей?

      С момента введения в действие Закона о приусадебных участках в 1862 году США предоставляют землю для строительства домов и эксплуатации ферм поселенцам.

      Хотя в 2022 году больше не действует закон о предоставлении государственной земли под приусадебное хозяйство, многие сельские регионы и округа в США предлагают бесплатную землю для улучшения экономической активности и деловых настроений.В каждом штате есть свои требования, но у вас все еще есть варианты, если вы хотите получить бесплатную землю в США.

      • Какие штаты предлагают бесплатную землю?
        • Marquette, Kansas
        • Marne, IOWA
        • New Richland, Minnesota
        • Beatrice, Nebraska
        • Flatchler, Colorado
        • La Villa, Texas
        • Agate, Kansas
        • , Colorado
        • Lincoln, Kansas
        • Muskogon , Michigan
        • Buffalo, Нью-Йорк
        • Осборн, Канзас
        • Mankato, Kansas
        • LOUP City, Nebraska
        • Claremont, Minnesota
        • 40 Stucts без бесплатной земли
      • Summary

      Какие штаты предлагают бесплатную землю?

      Вам интересно, где можно получить бесплатную землю? Вот 15 мест в США, где бесплатно раздают землю и разрешают усадьбу.

      Маркетт, Канзас

      • Резюме: Чтобы получить дом бесплатно, вы должны начать процесс строительства в течение 120 дней после выделения земли и не менее 1000 кв. футов должны быть завершены в течение 12 месяцев, чтобы соответствовать стандартам проектирования жилых домов.
      • Как подать заявку: http://www.marquettekansas.com/land.html

      Это сообщество – еще одна жемчужина Канзаса. Тихое место находится в центре Америки. Если вы ищете отличный район для создания семьи, вам понравится Маркетт.Гармония и обстановка в зоне феноменальны. Кроме того, у него невероятная система образования. У Маркетта также есть красивые движущиеся поля и открытые виды на закат. Более того, в этом тихом городке есть еще одно улучшение в деревенском стиле. Это, безусловно, привлекательная, семейная перспектива. Хотите узнать больше о получении бесплатного участка земли в Маркетте? Просто зайдите на их веб-сайт и узнайте последние подробности о приобретении бесплатной земли в Соединенных Штатах.

      Марна, Айова

      • Краткое описание: На фоне резкого сокращения населения Марна предоставляет бесплатную землю, чтобы получить больше жителей в юго-западном регионе Айовы.
      • Как подать заявку: https://www.marneiowa.com/marne-free-lots/

      В связи с резким сокращением количества семейных усадеб в юго-западном округе Айовы, маленький городок на Марне произошло сенсационное сокращение населения. Желая снова заполучить новых жителей, этот город дарит бесконечно восхитительные уголки с тенистыми деревьями и зеленой травой.Если вы заинтересованы в подаче заявления на получение приусадебного участка бесплатно, вы можете посмотреть на него.

      Нью-Ричленд, Миннесота

      В городе Нью-Ричленд, штат Миннесота, есть много интересных упражнений. Здесь есть извилистый фарватер, велосипедная дорожка и огромное озеро. Более того, очевидно, что у него есть великолепная футбольная программа для средней школы. Поэтому, если вы любитель активного отдыха, вам понравится это место. Одним из условий получения этой бесплатной части является строительство дома в течение года с момента получения доступа к земле.

      Беатрис, Небраска

      • Краткое описание: У Беатрис есть собственный Закон о свободной земле, называемый Законом о приусадебных участках 2010 года. Здесь вы можете получить бесплатную землю и построить свой дом на недвижимом имуществе, выполнив определенные условия. Этот закон заменяет недействующий Закон об усадьбе 1862 года. его собственная интерпретация Закона о приусадебных участках 1862 года? Этот закон, названный соответствующим образом Законом о приусадебных участках от 2010 года, заменяет собой закон о приусадебных участках. Согласно закону Беатрис, вы можете получить бесплатную землю, если построите свой дом на настоящей собственности, соблюдая определенные условия. Беатрис — восхитительный город. Благодаря косметическому ремонту город в настоящее время хорошо освещен уличными фонарями. В ДК также были установлены новые кресла. Кроме того, цветущие сады выглядят довольно изысканно. Всего в 40 милях к югу от Линкольна, штат Небраска, этот тихий городок имеет население более 12 000 человек.

        Флаглер, Колорадо

        • Краткое описание: В этом городе в Колорадо выделено около 480 бесплатных участков земли для бизнеса и коммерческих целей.Программа бесплатной земли включает предоставление земли в зависимости от количества рабочих мест, которые коммерческая организация создаст для населения численностью около 650 человек.
        • Как подать заявку: http://flaglercolorado.com/free-land-incentive-program/

        К востоку от Денвера вы найдете Flagler. В этом превосходном городе есть отличные школы и спокойный район. В рамках программы бесплатного предоставления земли организации выделяют 480 участков земли для открытия своих магазинов.Размер земли, которую вы можете получить, будет зависеть от количества рабочих мест, которые вы можете предоставить людям во Флаглере.

        Ла-Вилья, Техас

        • Резюме : Город Ла Вилья бесплатно предоставляет землю из 91 участка для строительства жилой недвижимости. Несмотря на то, что земля бесплатная, вам придется платить соответствующие налоги на недвижимость за землю. С землей связана 5-летняя аренда, при которой, если вы планируете продать землю в течение срока аренды, вы заплатите местному самоуправлению определенную сумму.
        • Как подать заявку: Свяжитесь с Корпорацией экономического развития Южного Техаса по телефону 956-969-3024

        Этот город расположен в южной части Техаса. Предлагается 91 земельный участок для индивидуального благоустройства. Земля отдается по нулевой цене. Тем не менее, вы должны оплатить сборы за сравнение недвижимости. Тем более, что с этим лотом связана пятилетняя сделка. Если вы продадите недвижимость в течение этого периода, вы будете должны ближайшему правительству определенную сумму, которая обычно равна оценке собственности.Чтобы оценить это преимущество, у La Villa есть определенные требования к оплате для будущих бенефициаров. Нужно узнать больше об этой программе? Свяжитесь с Корпорацией экономического развития Южного Техаса по телефону 956-969-3024.

        Плейнвилл, Канзас

        • Сводка: Для того, чтобы увеличить свое сообщество примерно на 2000 человек, Плейнвилл предлагает бесплатную землю площадью около 155 футов (ширина) x 93 фута (глубина). Существуют определенные правила, относящиеся к местному совету, которые необходимо утвердить в процессе подачи заявки.
        • Как подать заявку: http://rookscounty.net/free_homesites

        Вы видели, что Канзас все время остается в списке? Город Плейнвилл, расположенный в округе Рукс, имеет население 2000 человек и надеется на дальнейшее развитие. Поэтому он предлагает землю внутри своего домена. Предлагаемый участок имеет ширину 155 футов и глубину 93 фута. Чтобы завладеть землей, вы должны сделать магазин на 500 долларов. Кроме того, почти так же, как город Осборн, Плейнвиль вернет сумму, как только лот будет передан вам.Что касается основных условий вашего дома, Plainville не разрешает производство домов. Все дома должны быть хорошо обустроены. Развитие должно быть завершено в течение полутора лет с момента передачи земли вам.

        Агат, Колорадо

        08/2021 Обновление: Агат, Колорадо, начиная с этого обновления, бесплатные лоты не предлагаются.

        Краткое изложение: Город бесплатно предоставляет участки земли площадью 60 акров. Возможность предоставляется людям, которые готовы выращивать фермы и скот.Несмотря на то, что земля свободна, часть урожая или доходов от него необходимо пожертвовать кооперативу Meadowlark, и вы должны оплатить стоимость строительства дома.

        Знаете ли вы, что этот город раздает пакеты с 60 участками земли? Многие из тех, кто воспользовался возможностью владеть свободной землей, использовали ее для выращивания домашних животных и выращивания сельскохозяйственных культур. Лот бесплатный. В любом случае, вы должны оплатить расходы на развитие вашего дома.Если вы ищете уютный дом в спокойной обстановке, вам стоит присмотреться к этой программе.

        Линкольн, Канзас

        • Резюме: В городе действует программа бесплатного приусадебного участка, предоставляющая бесплатную землю на территории города рядом с бейсбольным парком, полем для гольфа и крупными торговыми центрами.
        • Как подать заявку: http://www.lincolnks.org/Housing.html

        Маскегон, Мичиган

        Буффало, Нью-Йорк

        • Резюме: Вы думали, что увидите штат Нью-Йорк в этом списке? Конечно, нет, но город предоставляет программу «Городские усадьбы», в рамках которой земля предлагается по мизерной цене в один доллар. Программа предоставляет варианты земли и построенных домов.
        • Как подать заявку: https://www.buffalony.gov/306/Urban-Homestead-Program

        Если вы не знаете, в Буффало существует программа приземления, через которую вы можете получить земля бесплатно! Недвижимость, находящаяся в обозначенных зонах обновления городов, может быть включена в программу «Городские усадьбы» по единоличному усмотрению Управления стратегического планирования при следующих условиях: недвижимость не должна использоваться для общественных целей, и ни один квалифицированный покупатель не пытается ее приобрести. имущество.Заявители могут приобрести недвижимость в этих районах за один доллар (1 доллар США) плюс необходимые расходы на закрытие.

        Осборн, Канзас

        Манкато, Канзас

        • Резюме: Город предлагает свободные земельные участки под строительство жилой недвижимости не менее 1200 кв.м. Строительство должно начаться через 6 месяцев с момента выделения.
        • Как подать заявку: https://www.mankatoks.com/free-land

        Город Манкато, расположенный в округе Джуэлл на севере центральной части Канзаса, предлагает бесплатные участки для строительства новых домов.Участки пристройки к Джонсону дадут людям возможность построить дом и жить в атмосфере маленького городка. Манкато — город с населением чуть более 900 человек в округе с населением около 3000 человек. Основными отраслями промышленности в этом районе являются сельское хозяйство, здравоохранение, охота и рыболовство на открытом воздухе.

        В настоящее время доступно 26 участков в пристройке Джонсона на красивой подковообразной дороге на восточной стороне поселка. Участки находятся недалеко от средней школы, больницы, стейк-хауса, мотеля и в 1/2 мили от торгового центра сообщества.Все коммуникации находятся на участках или рядом с ними. Оценок по лотам на данный момент нет.

        Луп Сити, Небраска

        Число жителей Луп Сити постепенно увеличивается. Учитывая эту проблему, правительство пытается заманить больше молодых людей, чтобы они пришли и заняли свободные части города. Думаете о том, что ждет вас в этом месте? Расположенный к западу от Омахи, Луп Сити имеет фервей с девятью выходами и озера. Подразделение, в котором находятся предлагаемые детали, имеет необходимые удобства.Все предлагаемые части бесплатны.

        Клермонт, Миннесота

        В случае, если вы имеете право на получение валовой заработной платы, вы можете подать заявление на получение бесплатных участков в Клермонте. В соответствии с его программой приусадебных участков вы должны иметь валовую зарплату менее 84 200 долларов США при условии, что вы являетесь семьей из двух человек (или меньше). Для групп, состоящих не менее чем из трех человек, валовая зарплата должна составлять менее 96 830 долларов.

        40 штатов без свободной земли

        Это штаты, которые не предлагают бесплатную землю:

        1. Alabama
        2. Arizona
        3. Арканзас
        4. Калифорния
        5. Коннектикут
        6. Delaware
        7. Florida
        8. Georgia
        9. Hawaii
        10. Айдахо
        11. Иллинойс
        12. Indiana
        13. Kentucky
        14. Louisiana
        15. Maine
        16. Maryland
        17. Massachusetts
        18. Mississippi
        19. Missouri
        20. MOSTANA
        21. Nevada
        22. New Hampshire
        23. New Jersey
        24. New Mexico
        25. North Carolina
        26. Oklahoma
        27. Oregon
        28. Pennsylvania
        29. Rhode Остров
        30. Южная Каролина
        31. Южная Дакота
        32. Tennessee
        33. UTAH
        34. Vermont
        35. Virginia
        36. Washington State
        37. Wisconsin
        38. Wisconsin
        39. Wyoming
        40. Район Колумбия (DC)
        41. 5

          Суммар

          Приобретение собственного дома или участка земли в одной из самых развитых стран мира может быть довольно сложной задачей. Однако, если вы ищете свободную землю в Соединенных Штатах, вы точно не можете пропустить эту статью. Кроме того, я надеюсь, что вы узнали больше о Законе о приусадебных участках 1862 года. Закон о приусадебных участках был законом, который давал бесплатную землю любому человеку, который переедет на запад на долгое время. Последняя гарантия этого закона была утверждена в 1988 году.

          Многие популярные города подпадают под действие этого закона, вы можете выделить свой следующий дом из городов, указанных ниже. Однако у каждого города есть свои требования, которые необходимо выполнить, чтобы получить землю в соответствии с Законом о приусадебных участках.

          Что дальше?

          Что может быть лучше свободной земли? Это бесплатные деньги! Мы рассмотрели более 46 сайтов, которые дадут вам бесплатные деньги в 2021 году.

          Какие штаты предлагают бесплатную землю в США? (2022)

          Знаете ли вы, что есть штаты с бесплатной землей?

          С момента введения в действие Закона о приусадебных участках в 1862 году США предоставляют землю для строительства домов и эксплуатации ферм поселенцам.

          Хотя в 2022 году больше не действует закон о предоставлении государственной земли под приусадебное хозяйство, многие сельские регионы и округа в США предлагают бесплатную землю для улучшения экономической активности и деловых настроений.В каждом штате есть свои требования, но у вас все еще есть варианты, если вы хотите получить бесплатную землю в США.

          • Какие штаты предлагают бесплатную землю?
            • Marquette, Kansas
            • Marne, IOWA
            • New Richland, Minnesota
            • Beatrice, Nebraska
            • Flatchler, Colorado
            • La Villa, Texas
            • Agate, Kansas
            • , Colorado
            • Lincoln, Kansas
            • Muskogon , Michigan
            • Buffalo, Нью-Йорк
            • Осборн, Канзас
            • Mankato, Kansas
            • LOUP City, Nebraska
            • Claremont, Minnesota
            • 40 Stucts без бесплатной земли
          • Summary

          Какие штаты предлагают бесплатную землю?

          Вам интересно, где можно получить бесплатную землю? Вот 15 мест в США, где бесплатно раздают землю и разрешают усадьбу.

          Маркетт, Канзас

          • Резюме: Чтобы получить дом бесплатно, вы должны начать процесс строительства в течение 120 дней после выделения земли и не менее 1000 кв. футов должны быть завершены в течение 12 месяцев, чтобы соответствовать стандартам проектирования жилых домов.
          • Как подать заявку: http://www.marquettekansas.com/land.html

          Это сообщество – еще одна жемчужина Канзаса. Тихое место находится в центре Америки. Если вы ищете отличный район для создания семьи, вам понравится Маркетт.Гармония и обстановка в зоне феноменальны. Кроме того, у него невероятная система образования. У Маркетта также есть красивые движущиеся поля и открытые виды на закат. Более того, в этом тихом городке есть еще одно улучшение в деревенском стиле. Это, безусловно, привлекательная, семейная перспектива. Хотите узнать больше о получении бесплатного участка земли в Маркетте? Просто зайдите на их веб-сайт и узнайте последние подробности о приобретении бесплатной земли в Соединенных Штатах.

          Марна, Айова

          • Краткое описание: На фоне резкого сокращения населения Марна предоставляет бесплатную землю, чтобы получить больше жителей в юго-западном регионе Айовы.
          • Как подать заявку: https://www.marneiowa.com/marne-free-lots/

          В связи с резким сокращением количества семейных усадеб в юго-западном округе Айовы, маленький городок на Марне произошло сенсационное сокращение населения. Желая снова заполучить новых жителей, этот город дарит бесконечно восхитительные уголки с тенистыми деревьями и зеленой травой.Если вы заинтересованы в подаче заявления на получение приусадебного участка бесплатно, вы можете посмотреть на него.

          Нью-Ричленд, Миннесота

          В городе Нью-Ричленд, штат Миннесота, есть много интересных упражнений. Здесь есть извилистый фарватер, велосипедная дорожка и огромное озеро. Более того, очевидно, что у него есть великолепная футбольная программа для средней школы. Поэтому, если вы любитель активного отдыха, вам понравится это место. Одним из условий получения этой бесплатной части является строительство дома в течение года с момента получения доступа к земле.

          Беатрис, Небраска

          • Краткое описание: У Беатрис есть собственный Закон о свободной земле, называемый Законом о приусадебных участках 2010 года. Здесь вы можете получить бесплатную землю и построить свой дом на недвижимом имуществе, выполнив определенные условия. Этот закон заменяет недействующий Закон об усадьбе 1862 года. его собственная интерпретация Закона о приусадебных участках 1862 года? Этот закон, названный соответствующим образом Законом о приусадебных участках от 2010 года, заменяет собой закон о приусадебных участках. Согласно закону Беатрис, вы можете получить бесплатную землю, если построите свой дом на настоящей собственности, соблюдая определенные условия. Беатрис — восхитительный город. Благодаря косметическому ремонту город в настоящее время хорошо освещен уличными фонарями. В ДК также были установлены новые кресла. Кроме того, цветущие сады выглядят довольно изысканно. Всего в 40 милях к югу от Линкольна, штат Небраска, этот тихий городок имеет население более 12 000 человек.

            Флаглер, Колорадо

            • Краткое описание: В этом городе в Колорадо выделено около 480 бесплатных участков земли для бизнеса и коммерческих целей.Программа бесплатной земли включает предоставление земли в зависимости от количества рабочих мест, которые коммерческая организация создаст для населения численностью около 650 человек.
            • Как подать заявку: http://flaglercolorado.com/free-land-incentive-program/

            К востоку от Денвера вы найдете Flagler. В этом превосходном городе есть отличные школы и спокойный район. В рамках программы бесплатного предоставления земли организации выделяют 480 участков земли для открытия своих магазинов.Размер земли, которую вы можете получить, будет зависеть от количества рабочих мест, которые вы можете предоставить людям во Флаглере.

            Ла-Вилья, Техас

            • Резюме : Город Ла Вилья бесплатно предоставляет землю из 91 участка для строительства жилой недвижимости. Несмотря на то, что земля бесплатная, вам придется платить соответствующие налоги на недвижимость за землю. С землей связана 5-летняя аренда, при которой, если вы планируете продать землю в течение срока аренды, вы заплатите местному самоуправлению определенную сумму.
            • Как подать заявку: Свяжитесь с Корпорацией экономического развития Южного Техаса по телефону 956-969-3024

            Этот город расположен в южной части Техаса. Предлагается 91 земельный участок для индивидуального благоустройства. Земля отдается по нулевой цене. Тем не менее, вы должны оплатить сборы за сравнение недвижимости. Тем более, что с этим лотом связана пятилетняя сделка. Если вы продадите недвижимость в течение этого периода, вы будете должны ближайшему правительству определенную сумму, которая обычно равна оценке собственности.Чтобы оценить это преимущество, у La Villa есть определенные требования к оплате для будущих бенефициаров. Нужно узнать больше об этой программе? Свяжитесь с Корпорацией экономического развития Южного Техаса по телефону 956-969-3024.

            Плейнвилл, Канзас

            • Сводка: Для того, чтобы увеличить свое сообщество примерно на 2000 человек, Плейнвилл предлагает бесплатную землю площадью около 155 футов (ширина) x 93 фута (глубина). Существуют определенные правила, относящиеся к местному совету, которые необходимо утвердить в процессе подачи заявки.
            • Как подать заявку: http://rookscounty.net/free_homesites

            Вы видели, что Канзас все время остается в списке? Город Плейнвилл, расположенный в округе Рукс, имеет население 2000 человек и надеется на дальнейшее развитие. Поэтому он предлагает землю внутри своего домена. Предлагаемый участок имеет ширину 155 футов и глубину 93 фута. Чтобы завладеть землей, вы должны сделать магазин на 500 долларов. Кроме того, почти так же, как город Осборн, Плейнвиль вернет сумму, как только лот будет передан вам.Что касается основных условий вашего дома, Plainville не разрешает производство домов. Все дома должны быть хорошо обустроены. Развитие должно быть завершено в течение полутора лет с момента передачи земли вам.

            Агат, Колорадо

            08/2021 Обновление: Агат, Колорадо, начиная с этого обновления, бесплатные лоты не предлагаются.

            Краткое изложение: Город бесплатно предоставляет участки земли площадью 60 акров. Возможность предоставляется людям, которые готовы выращивать фермы и скот.Несмотря на то, что земля свободна, часть урожая или доходов от него необходимо пожертвовать кооперативу Meadowlark, и вы должны оплатить стоимость строительства дома.

            Знаете ли вы, что этот город раздает пакеты с 60 участками земли? Многие из тех, кто воспользовался возможностью владеть свободной землей, использовали ее для выращивания домашних животных и выращивания сельскохозяйственных культур. Лот бесплатный. В любом случае, вы должны оплатить расходы на развитие вашего дома.Если вы ищете уютный дом в спокойной обстановке, вам стоит присмотреться к этой программе.

            Линкольн, Канзас

            • Резюме: В городе действует программа бесплатного приусадебного участка, предоставляющая бесплатную землю на территории города рядом с бейсбольным парком, полем для гольфа и крупными торговыми центрами.
            • Как подать заявку: http://www.lincolnks.org/Housing.html

            Маскегон, Мичиган

            Буффало, Нью-Йорк

            • Резюме: Вы думали, что увидите штат Нью-Йорк в этом списке? Конечно, нет, но город предоставляет программу «Городские усадьбы», в рамках которой земля предлагается по мизерной цене в один доллар. Программа предоставляет варианты земли и построенных домов.
            • Как подать заявку: https://www.buffalony.gov/306/Urban-Homestead-Program

            Если вы не знаете, в Буффало существует программа приземления, через которую вы можете получить земля бесплатно! Недвижимость, находящаяся в обозначенных зонах обновления городов, может быть включена в программу «Городские усадьбы» по единоличному усмотрению Управления стратегического планирования при следующих условиях: недвижимость не должна использоваться для общественных целей, и ни один квалифицированный покупатель не пытается ее приобрести. имущество.Заявители могут приобрести недвижимость в этих районах за один доллар (1 доллар США) плюс необходимые расходы на закрытие.

            Осборн, Канзас

            Манкато, Канзас

            • Резюме: Город предлагает свободные земельные участки под строительство жилой недвижимости не менее 1200 кв.м. Строительство должно начаться через 6 месяцев с момента выделения.
            • Как подать заявку: https://www.mankatoks.com/free-land

            Город Манкато, расположенный в округе Джуэлл на севере центральной части Канзаса, предлагает бесплатные участки для строительства новых домов.Участки пристройки к Джонсону дадут людям возможность построить дом и жить в атмосфере маленького городка. Манкато — город с населением чуть более 900 человек в округе с населением около 3000 человек. Основными отраслями промышленности в этом районе являются сельское хозяйство, здравоохранение, охота и рыболовство на открытом воздухе.

            В настоящее время доступно 26 участков в пристройке Джонсона на красивой подковообразной дороге на восточной стороне поселка. Участки находятся недалеко от средней школы, больницы, стейк-хауса, мотеля и в 1/2 мили от торгового центра сообщества.Все коммуникации находятся на участках или рядом с ними. Оценок по лотам на данный момент нет.

            Луп Сити, Небраска

            Число жителей Луп Сити постепенно увеличивается. Учитывая эту проблему, правительство пытается заманить больше молодых людей, чтобы они пришли и заняли свободные части города. Думаете о том, что ждет вас в этом месте? Расположенный к западу от Омахи, Луп Сити имеет фервей с девятью выходами и озера. Подразделение, в котором находятся предлагаемые детали, имеет необходимые удобства.Все предлагаемые части бесплатны.

            Клермонт, Миннесота

            В случае, если вы имеете право на получение валовой заработной платы, вы можете подать заявление на получение бесплатных участков в Клермонте. В соответствии с его программой приусадебных участков вы должны иметь валовую зарплату менее 84 200 долларов США при условии, что вы являетесь семьей из двух человек (или меньше). Для групп, состоящих не менее чем из трех человек, валовая зарплата должна составлять менее 96 830 долларов.

            40 штатов без свободной земли

            Это штаты, которые не предлагают бесплатную землю:

            1. Alabama
            2. Arizona
            3. Арканзас
            4. Калифорния
            5. Коннектикут
            6. Delaware
            7. Florida
            8. Georgia
            9. Hawaii
            10. Айдахо
            11. Иллинойс
            12. Indiana
            13. Kentucky
            14. Louisiana
            15. Maine
            16. Maryland
            17. Massachusetts
            18. Mississippi
            19. Missouri
            20. MOSTANA
            21. Nevada
            22. New Hampshire
            23. New Jersey
            24. New Mexico
            25. North Carolina
            26. Oklahoma
            27. Oregon
            28. Pennsylvania
            29. Rhode Остров
            30. Южная Каролина
            31. Южная Дакота
            32. Tennessee
            33. UTAH
            34. Vermont
            35. Virginia
            36. Washington State
            37. Wisconsin
            38. Wisconsin
            39. Wyoming
            40. Район Колумбия (DC)
            41. 5

              Суммар

              Приобретение собственного дома или участка земли в одной из самых развитых стран мира может быть довольно сложной задачей. Однако, если вы ищете свободную землю в Соединенных Штатах, вы точно не можете пропустить эту статью. Кроме того, я надеюсь, что вы узнали больше о Законе о приусадебных участках 1862 года. Закон о приусадебных участках был законом, который давал бесплатную землю любому человеку, который переедет на запад на долгое время. Последняя гарантия этого закона была утверждена в 1988 году.

              Многие популярные города подпадают под действие этого закона, вы можете выделить свой следующий дом из городов, указанных ниже. Однако у каждого города есть свои требования, которые необходимо выполнить, чтобы получить землю в соответствии с Законом о приусадебных участках.

              Что дальше?

              Что может быть лучше свободной земли? Это бесплатные деньги! Мы рассмотрели более 46 сайтов, которые дадут вам бесплатные деньги в 2021 году.

              Итак, вы унаследовали землю… Что дальше?

              Наследование недвижимости может быть связано с преимуществами и множеством решений, которые необходимо принять, и наследование земли ничем не отличается. Некоторые бенефициары точно знают, что они хотят делать со своей новой унаследованной землей — продать ее, сохранить, построить на ней или даже сдать в аренду. Другим может быть трудно принять решение, особенно если есть эмоциональная связь с землей или когда в дело вовлечены другие члены семьи.

              Поскольку мы занимаемся земельными вопросами, мы здесь, чтобы помочь вам разобраться в процессе принятия решения о том, как обращаться с вашей унаследованной землей. Вот лишь несколько вещей, о которых следует помнить, чтобы помочь вам прийти к правильному выводу.

              Наследование земли вместо дома

              Если вы унаследовали землю, вы можете столкнуться с некоторыми другими проблемами по сравнению с наследованием собственности с домом на ней.

              Суть различия заключается в том, что отсутствие дома означает, что у вас нет ни жилья, которое вы могли бы использовать, наслаждаясь землей, ни возможности легко сдавать недвижимость в аренду для получения дохода.С другой стороны, отсутствие дома может быть благословением, потому что это означает, что его будет меньше поддерживать и поддерживать.

              Вам нужно будет принять во внимание такие соображения, чтобы определить, будет ли ваша новая земля невероятной возможностью — в финансовом и ином отношении — или головной болью. Позвольте нам помочь вам оценить:

              Какие расходы и налоги включены?

              При оценке того, как это наследство повлияет на вас и следует ли оставить унаследованную землю или продать ее, важно знать, какие расходы могут возникнуть в связи с вашей новой собственностью.

              Многие непогашенные обязательства по наследству часто урегулируются после смерти и во время управления имуществом душеприказчиком и судами. Но в зависимости от стоимости имущества, отношений бенефициара, того, как имущество было урегулировано, и других факторов, некоторые обязательства могут оставаться даже после обработки имущества. И всегда есть другие расходы (не связанные с наследством), которые просто являются фактом владения землей в целом.

              Смерть и налоги

              Сначала о сложных вещах… Налоговый режим унаследованной земли может быть сложным и может варьироваться от штата к штату. Как бенефициар, проконсультируйтесь с опытным налоговым юристом и бухгалтером, чтобы полностью понять самые современные юридические и налоговые последствия вашего наследства.

              Налоги на наследство и налоги на наследство иногда называют «налогами на смерть». Некоторые бенефициары с удовлетворением обнаруживают, что в их ситуации наследование земли не облагало налогами на смерть, которые касались бы их. Как правило, это имеет место в случае с поместьями, которые не достигают порога освобождения (теперь базовый уровень составляет 5 миллионов долларов) или когда в поместье достаточно ликвидных активов для уплаты любых налогов на наследство.Обратитесь к адвокату, если вы обнаружите, что есть неуплаченные налоги на имущество, о котором идет речь, чтобы вы могли узнать, повлияет ли это на вас и на имущество, которое вы унаследовали. Кроме того, имейте в виду, что налог на наследство — это другой налог на смерть, который некоторые штаты взимают с бенефициаров в зависимости от стоимости их унаследованного имущества.

              В дополнение к налогам на смерть, некоторые бенефициары задаются вопросом: Буду ли я платить подоходный налог , когда я унаследую собственность? Краткий ответ заключается в том, что простое получение земли в качестве наследства обычно не облагает вас подоходным налогом, но вы будете должны налогов на прирост капитала , если позже продадите недвижимость с прибылью .Примечательно, что этот налог будет применяться только к разнице между справедливой рыночной стоимостью земли на момент смерти благодетеля и тем, за что вы ее продаете.

              Закладные

              Когда вы наследуете землю дяди Боба, вы также наследуете любые оставшиеся обязательства и залоговые права на имущество. Смерть заемщика не отменяет непогашенной ипотеки на землю. На самом деле, имейте в виду, что в некоторых ипотечных кредитах смерть приведет к тому, что весь кредит станет подлежащим оплате. Если вы решите, что не можете позволить себе платить по ипотеке — или просто не хотите — вы можете подумать о продаже унаследованного имущества, переговорах с кредитором или даже о том, чтобы его отобрали.

              ТСЖ или коммунальные платежи

              Если вы унаследовали участок в запланированном сообществе, вы, вероятно, узнаете, что существуют сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), связанные с недвижимостью, даже если дома нет. Вы можете нести ответственность за ранее неуплаченные сборы за ТСЖ и будете нести ответственность за новые сборы в будущем. Неуплата сборов за ТСЖ может привести к аресту участка или даже потере права выкупа в некоторых сценариях.

              Налоги на недвижимость

              Влияние налогов на недвижимость является еще одним важным аспектом наследования земли, который часто изначально упускается из виду.Во-первых, все неуплаченные налоги на имущество должны быть уплачены. Точно так же, как землевладелец, вы несете ответственность за новые налоги на недвижимость в будущем. А во многих штатах передача — даже по наследству — может вызвать переоценку, в результате которой земельные налоги будут выше для нового владельца. Неуплата налога на недвижимость может привести к потере имущества при продаже налога.

              Текущее обслуживание и страхование

              Наследование земли также означает, что вы взяли на себя ответственность землевладельца, включая содержание собственности (даже если она находится в 300 милях от вас).Будь то стрижка травы, охрана имущества, уборка после незаконных свалок, предотвращение нарушителей или уход за домом или другими постройками на земле, владение землей имеет свои обязанности. И как землевладелец вы должны застраховать имущество, чтобы защитить себя от ответственности и покрыть риск потери любых домов или других строений.

              Должен ли я держаться за свою унаследованную землю?

              Сохранение унаследованной земли — популярное решение. Земля, полученная по наследству, часто является «семейной» землей, которая была передана по наследству и имеет эмоциональную привязанность к членам семьи.Сохранение старой семейной фермы или той собственности на озере, где ваш дедушка научил вас ловить рыбу, может быть легкой задачей, особенно если вы можете позволить себе связанные с этим расходы. Даже если нет сентиментальной привязанности к земле, анализ стоимости недвижимости может показать, что это выгодное вложение, которое стоит сохранить — либо для получения прибыли в будущем, либо для передачи будущим поколениям.

              Должен ли я строить дом на унаследованной земле?

              Если вы видите, что живете на унаследованной земле или, возможно, посещаете ее в качестве места отдыха, это может стать прекрасной возможностью построить дом вашей мечты.Наследование земли может дать вам свободу построить дом, который вы хотите, со многими профессионалами в области строительства и подрядчиками, которые помогут вам на этом пути. Строительство дома может быть очень трудоемким, но полезным процессом, поэтому выбор правильного строителя имеет важное значение в этом процессе.

              Если вы решили построить дом на участке, но у вас больше земли, чем вам нужно или нужно, вы можете рассмотреть возможность ее разделения. Кроме того, принимая решение построить дом на своей земле, вы можете ознакомиться с нашими советами по покупке земли, чтобы определить, что необходимо сделать и насколько вы готовы к проекту.

              Должен ли я продать свою унаследованную землю?

              Продажа унаследованной земли может принести вам выгоду, например, непредвиденные денежные поступления, или позволить вам инвестировать эти деньги в актив, обеспечивающий поток дохода. А если вы продаете имущество вскоре после смерти благодетеля, то, скорее всего, вы не получите облагаемого налогом прироста капитала, так как стоимость имущества вряд ли сильно изменилась после его смерти. Но когда дело доходит до этого, ваши собственные обстоятельства, вероятно, будут определять, нужно ли вам продавать недавно унаследованную землю.Станет ли владение землей финансовым бременем или… инвестицией в улучшение? Недвижимость расположена слишком далеко… или достаточно далеко, чтобы стать убежищем для вашей семьи? Требует ли собственность слишком много ухода и ухода… или ее довольно легко поддерживать? Вам нужны деньги… или вы можете вложить их в эту недвижимость? Вам нужно платить налоги на имущество или наследство… или земля свободна и чиста? И так далее. ..

              Если вы хотите рассмотреть вопрос о продаже, вам следует сначала связаться с агентом по недвижимости, чтобы он помог оценить землю и, при желании, продать вашу землю.Они могут помочь вам в определении потенциальной цены продажи и создании маркетингового плана. Вам также может понадобиться привлечь других экспертов, таких как геодезисты, оценщики, консультанты по вопросам окружающей среды, юристы по недвижимости и бухгалтеры.

              Имейте в виду, что продажа свободной земли сопряжена с трудностями и обычно занимает больше времени, чем продажа дома (где существует большой рынок покупателей жилья, готовых немедленно заселиться). Так что будьте терпеливы. Вы и ваш агент должны продавать свою землю целевой аудитории покупателей участков и земли, чтобы повысить вероятность успешной и быстрой продажи.

              Собери своих уток в ряд. Будьте готовы продать свою унаследованную землю, подтвердив, что право собственности на землю и право собственности были должным образом очищены. Это может быть проблемой, если речь идет о нескольких бенефициарах. Кроме того, убедитесь, что ваша земля готова к показу и находится в хорошем состоянии — первое впечатление очень важно!

               

              Наследование земли может быть мечтой или бременем, в зависимости от ситуации. Является ли собственность семейной землей с историей и сентиментальной привязанностью или просто инвестиционной собственностью, которая была передана, имеет большое значение.Кроме того, финансовые последствия унаследованной земли могут широко варьироваться: от «неожиданной» ценной земли, свободной от долгов, до участка земли, обремененного крупной ипотекой и неуправляемыми налогами. При принятии решения о том, что делать с унаследованной землей, будут учитываться как эмоциональные, так и финансовые соображения, но знание фактов о затратах и ​​обязанностях, а также советы по сохранению, продаже, строительству и разделу должны помочь вам принять наилучшее возможное решение.Удачи тебе!

              стран без налога на недвижимость, где вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО владеете своим домом

              Обновлено: 21 июля 2020 г. Дата проведения: Белград, Сербия Здесь, в Nomad Capitalist, мы часто обсуждаем идею о том, что правительства преуспевают за счет налогообложения «злых богачей». Это также порождает вопрос, существует ли такая утопия, где нет налогов на недвижимость. Это не секрет. Из-за этого состоятельные люди и предприниматели-кочевники занимаются другим видом бизнеса: смотрят за пределы своих границ, чтобы найти страны, которые предлагают им что-то лучшее.Если вы относитесь к этому лагерю, вы, вероятно, спросите: « Где я могу законно заплатить налог за вычетом налогов ? Какие страны приветствуют людей, которые хотят интернационализироваться и создать дом, не платя высокие налоги на свою собственность?» К сожалению, почти с незапамятных времен многие правительства заняли позицию «чем выше налоги, тем лучше», включая налоги на имущество. Но не во всех странах такое отношение. Многие осознают ценность, которую инвесторы и предприниматели могут внести в свою экономику с помощью своего капитала, навыков и трудовой этики; и поэтому они создают атмосферу, благоприятствующую инвестициям и бизнесу, чтобы привлечь именно этих людей. Одним из таких преимуществ является отсутствие налогов на недвижимость в пределах их границ. Это лишь одна из многих причин, по которым мы обсуждаем диверсификацию ваших талантов и активов по всему миру. В основе нашей мантры — «Идите туда, где к вам относятся лучше всего». Да, есть правительства, которые будут облагать вас налогом за собственность, которой вы уже владеете, и будут облагать ее налогом до скончания веков, но есть также страны, где нет налогов на недвижимость, где вы не только владеете, действительно владеете своей собственностью, но и где иностранная инвестиции приветствуются.Вот куда вы хотите пойти. В этой статье мы рассмотрим историю налогов на недвижимость, обсудим, что они из себя представляют, выявим страны, в которых нет налогов на недвижимость, и предупредим вас о других налогах, которые вы можете в конечном итоге заплатить, несмотря на отсутствие налога на недвижимость. Готовый? Давайте погрузимся!

              ИСТОРИЯ СТРАН С НАЛОГАМИ НА ИМУЩЕСТВО

              Еще в Египте, Вавилоне и Персии страны использовали налоги на недвижимость для сбора денег с богатых. Поскольку подавляющее большинство населения было бедным, правительства могли требовать деньги от самых богатых землевладельцев в зависимости от продуктивности их земли.Был отличный урожай? Местный сборщик налогов с радостью принял бы свою часть дела. А так как налоговые инспекторы и сборщики налогов были одним и тем же лицом, у землевладельцев не было иного выбора, кроме как отдать часть своей заслуженной награды налоговым органам. В Древнем Египте, например, налоги взимались с производства зерна на земле, а также с производства скота и нефти. В то время как очень немногие члены населения были грамотными, некоторые из тех, кто был грамотным, устроились на работу писцами и изобрели одну из самых первых уловок, известных правительству: ведение записей о том, кому какое имущество принадлежит, специально для целей налогообложения.В обмен на писцов, служивших помощниками в сборе налогов, их усилия часто вознаграждались тем, что им позволяли жить всякий раз, когда умирал король или фараон. Их усилия были настолько ценны, что они были единственными членами королевского двора, не похороненными вместе с фараоном. Именно столько правительство хотело снять наличные с владельцев собственности. Сегодня, конечно, ситуация почти такая же; только более изощренными методами.

              ЧТО ТАКОЕ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО?

              Налоги на недвижимость стали реальностью почти для каждого владельца недвижимости в мире.Как определяет это Investopedia: налог на недвижимость — это «налог на недвижимость, взимаемый с недвижимого имущества местными органами власти. Налог обычно основан на стоимости имущества (включая землю), которым вы владеете». В Соединенных Штатах некоторые домовладельцы ежегодно платят пятизначные суммы, чтобы жить в скромных домах в таких местах, как Нью-Йорк и Южная Калифорния. На самом деле в Нью-Йорке есть люди, которые ежегодно платят десятки тысяч долларов только за то, чтобы жить в собственных домах. Если безумных цен на недвижимость и стоимости жизни недостаточно, правительство приходит, чтобы забрать больше ваших денег просто за владение недвижимостью.Расходы по налогу на имущество чрезвычайно высоки! Еще в древнем Египте эти обязательные десятины правительству являются доказательством того, что вы на самом деле не ВЛАДЕЕТЕ своим домом или землей. Скорее, вы должны правительству за использование этой земли и, следовательно, должны платить. В отличие от многих услуг частного сектора, вы не можете просто купить «пожизненное членство» и на этом остановиться. Вы должны платить налоги на недвижимость в установленный срок каждый год — и ни на минуту раньше. Приверженность правительства сохранению власти такова, что владельцу бизнеса и моему другу было запрещено платить налоги на имущество с земельных участков, принадлежащих его бизнесу, даже за день вперед.Если вы владеете недвижимостью в западном мире, вы не только заняли длинную позицию по падающей валюте вашего правительства, но и подписались на пожизненное рабство. Несмотря на все усилия вашего правительства по продвижению домовладения по сравнению с арендой, реальность такова, что собственники являются крупнейшими арендаторами из всех. Однако интернационализация говорит нам, что мы можем «идти туда, где с нами лучше всего обращаются», когда дело касается почти всего. То же самое верно, когда дело доходит до владения недвижимостью. Возможно, вы знаете, что я активно отговариваю людей от покупки недвижимости в США. В дополнение ко всем другим причинам, высокие налоги на недвижимость являются одной из причин, вызывающих беспокойство. Конечно, вы можете перейти от одного состояния банкротства к самому свободному государству, но это не лучше, чем поймать падающий нож. Когда Северная Дакота — предположительно один из самых свободных штатов США — несколько лет назад подавляющим большинством голосов НЕ отменила налог на имущество штата, вы узнали все, что вам нужно знать о мнении американцев о налогах на имущество.Семьдесят шесть процентов из них фактически проголосовали против, даже несмотря на то, что государственная казна переполнена доходами от нефтяной деятельности. Поиск штатов без налога на недвижимость является обычной реакцией для многих американцев и других стран, тогда как умной реакцией было бы больше думать о странах, где налог на недвижимость отсутствует. Вот почему владение недвижимостью в быстрорастущих юрисдикциях-убежищах не только предлагает более высокую доходность и потенциал повышения стоимости, но и возможность значительно снизить налоги на недвижимость… или вообще не платить. Мало того, что иностранная недвижимость, принадлежащая на ваше имя, является неотчетным активом для жителей США, она также предлагает множество других преимуществ, если вы можете поддерживать низкие расходы на содержание.

              СПИСОК СТРАН, БЕЗ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО

              Да, на самом деле ЕСТЬ страны, где нет налогов на имущество. Если бы вы сказали это американскому политику, он бы сказал вам, что если это произойдет здесь, все школы закроются, и люди не смогут получить образование. Для них 28 000 долларов в год в Вашингтоне, округ Колумбия, или 21 000 долларов в год в Нью-Йорке недостаточно для получения образования.В этом суть владения недвижимостью в стране, которая взимает с вас плату за это: денег, взятых у вас, никогда не бывает достаточно. Более того, поскольку они знают, что могут зависеть от ваших денег через налоги на имущество, у политиков часто меньше стимулов находить более разумные способы оплаты школ, дорог и других общественных работ. Многие страны, особенно те, которые занимаются расширением своей экономики и привлекают к себе больше внимания на международной арене, понимают, что для роста им необходимо создать среду, привлекательную для инвесторов и владельцев недвижимости. И в Nomad Capitalist мы стремимся найти лучшее. Итак, вот список стран, где нет налогов на недвижимость, где вы действительно можете владеть своим домом.

              ЕВРОПА

              Хотя многие европейские страны известны своими высокими налогами, в некоторых из них применяется другой подход и не взимается налог на недвижимость. ХОРВАТИЯ В стране, где более трех четвертей населения владеют собственными домами, влияние налогов на недвижимость было далеко идущим и широко распространенным.Но в 2017 году, после общественного протеста и общенациональной кампании, лоббирование отмены налога на недвижимость (ранее 5 % по всем направлениям) оказалось успешным, и в 2018 году оно было отменено. Однако Хорватия взимает налог со сделок с недвижимостью, таких как продажа дом. Эта ставка в 3% также подверглась критике совсем недавно, в 2020 году, когда в парламент было внесено предложение об ее отмене. Хотя считается, что налог на сделки с недвижимостью может быть отменен уже в 2021 году, разговоры все еще продолжаются. Если вы заинтересованы в изучении программы проживания в Хорватии по происхождению, мы рассмотрели ее здесь. LIECHTENSTEIN В Лихтенштейне нет налога на имущество, но условный доход от чистой стоимости имущества облагается подоходным налогом. Для корпораций также нет налога на недвижимость. Но продажа доли недвижимости в лихтенштейнской компании или недвижимости в Лихтенштейне облагается налогом на прирост капитала.

              МОНАКО

              Эта небольшая европейская страна набирает популярность среди кочевых предпринимателей своей налоговой политикой и захватывающими дух видами.

              Монако, самое маленькое нетеократическое микрогосударство Европы, не имеет налогов на недвижимость. Впрочем, как и соседний Лихтенштейн, будьте готовы платить. Сверкающая береговая линия Монако и роскошные дома являются главной целью многих успешных предпринимателей, а отсутствие налогов на недвижимость помогает сделать владение недвижимостью здесь еще более привлекательным. Если вы хотите сдать в аренду свою недвижимость в Монако, существует налог в размере 1%, хотя его уплачивает арендатор. В целом, Монако сохраняет свое место в списке стран без налогов, что делает его любимым местом отдыха для богатых.Если вам интересно узнать больше о проживании и гражданстве Монако, мы опубликовали руководство со всеми подробностями.

              МАЛЬТА

              Мальта — архипелаг в центральной части Средиземного моря между Сицилией и побережьем Северной Африки. С его пляжами, климатом, сообществом эмигрантов и деловой средой, это очень привлекательная база для сообщества кочевников.

              Мальта, расположенная у побережья Италии, является очень популярным местом переселения для эмигрантов со всего мира.Он даже вошел в десятку лучших по нашему индексу качества жизни кочевников за 2017 год. Недавно мы обсуждали в Nomad Capitalist Глобальную программу проживания на Мальте, разработанную правительством Мальты для укрепления рынка недвижимости в этой многообещающей островной стране и государстве-члене ЕС. Мальта предлагает преимущества европейского образа жизни, предлагая мощные стимулы для владельцев недвижимости и инвесторов, включая несуществующий налог на недвижимость. Однако Мальта взимает гербовый сбор вместо налога на имущество.Мальта привлекает внимание многих предпринимателей, которые рассматривают резидентство в ЕС и потенциал экономического гражданства как ключевую часть своего плана интернационализации.

              ГРУЗИЯ

              Благодаря свободной экономической политике и низким налогам Грузия является одной из самых благоприятных для бизнеса стран в мире. У меня есть несколько объектов недвижимости в Грузии, и я не заплатил ни копейки налогов ни за один из них. На самом деле, большинство моих знакомых, владеющих там недвижимостью, тоже не платят налоги на недвижимость.Однако здесь есть одна оговорка — если вы зарабатываете более 40 000 лари (около 15 000 долларов США) в год за счет доходов из источников в Грузии, вам необходимо платить небольшой ежегодный налог на недвижимость в размере 1%. Например, доход моего адвоката превышает этот предел, поэтому он должен платить около 1000 долларов в год за свою квартиру стоимостью 100 000 долларов. С другой стороны, если у вас нет дохода из источников в Грузии, вы не будете платить налог на имущество, и в качестве дополнительного преимущества Грузия также не взимает никаких налогов на передачу собственности или гербовых сборов.

              ОКЕАНИЯ

              За пределами Европы есть несколько интересных стран, где нет налога на недвижимость.Неудивительно, что некоторые из них представляют собой тропические островные государства, которые могут заинтересовать иностранцев, спасающихся от повседневной рутины.

              ФИДЖИ

              Фиджи не взимает налог на собственность с земли в собственность. Менее десяти процентов всей территории Фиджи является землей в собственность, большая часть которой была выделена британцами много лет назад, чтобы побудить фермеров приезжать и производить сельскохозяйственные товары, но некоторые считают, что недвижимость Фиджи является одной из лучших инвестиций в регионе. Одному из моих друзей по венчурному капиталу очень нравится это место.Владение землей на Фиджи — относительно простой способ получить там постоянное место жительства. Фиджи также имеет территориальную налоговую систему, которая позволяет резидентам не платить налог на доход, полученный за пределами Фиджи, например, через оффшорную компанию. Фиджи является излюбленным местом для инвестиций в недвижимость для многих, поскольку он может похвастаться конкурентоспособными ставками по сравнению с Тихоокеанским регионом и является крупным туристическим направлением.

              ОСТРОВА КУКА

              Острова Кука, оффшорная альтернатива трасту в Вайоминге и одна из стран, где нет налогов на недвижимость.

              В дополнение к отсутствию налога на богатство или налога на прирост капитала, на Островах Кука в южной части Тихого океана не взимается налог на недвижимость. Эта цепь островов в свободной ассоциации с Новой Зеландией недавно привлекла внимание своими трастами по защите активов и благоприятной политикой отсутствия налога на имущество. Однако земля не может легко принадлежать иностранцам в форме безусловного права собственности, и вместо этого правительство требует аренды для жителей, не являющихся жителями Островов Кука, и максимальный срок аренды составляет 60 лет. Эта полусуверенная цепь островов может стать более важной для недвижимости, но на данный момент может представлять некоторые проблемы для иностранных инвесторов, несмотря на то, что она привлекает тихоокеанским раем.

              КАРИБСКИЙ РЕГИОН

              Как и Океания, ряд островных государств в Карибском море также отказались от уплаты налога на недвижимость.

              КАЙМАНОВЫ ОСТРОВА

              Каймановы острова имеют один из крупнейших и наиболее сложных оффшорных секторов, благодаря тому, что это страна без подоходного налога и налога на имущество.

              Каймановы острова снова входят в список давних имен в оффшорном мире: никаких налогов на имущество, никаких налогов на доходы физических лиц, никаких налогов на прирост капитала, никаких корпоративных налогов, никаких налогов на заработную плату и никаких налогов у источника на внутренних или иностранных юридических лиц. Другими словами, Каймановы острова очень дружелюбны к кочевым инвесторам, которые хотят получить часть этого карибского рынка недвижимости. Цены на недвижимость, кажется, растут, особенно в основных районах Севен-Майл-Бич, в свете недавних роскошных разработок и повышенного спроса. Острова являются одними из самых развитых в Карибском бассейне и могут похвастаться отличными пляжами и развитой деловой инфраструктурой, хотя стоимость жизни в этом регионе может быть выше.

              ДОМИНИКА

              Доминика завоевала популярность среди эмигрантов благодаря своей программе CBI, но она также находится в нашем списке стран, где нет налога на недвижимость.

              Доминика не имеет налогов на недвижимость и является главным претендентом на получение второго гражданства в мире, предлагая одну из самых рентабельных программ получения гражданства за инвестиции. Это карибское островное государство известно как «остров природы» и говорит по-английски, получив независимость от Соединенного Королевства в 1978 году. Следует отметить, что муниципальные налоги взимаются с собственности в городских районах Розо и Кейнфилд, но в остальном , нет ни одного из традиционных налогов на недвижимость, связанных с большинством стран.

              ТЕРКС И КАЙКОС

              На островах Теркс и Кайкос нет налога на недвижимость, но существует ежегодный гербовый сбор, размер которого устанавливается по прогрессивной шкале. Острова Теркс и Кайкос, британская заморская территория, также входят в наш список 18 безналоговых стран, где вы можете получить второй вид на жительство. отличный образ жизни и качество назначения (особенно пляжи), которые он предлагает.Рынок элитной недвижимости, как правило, находится на подъеме, и многие из наших читателей могут быть заинтересованы в том, что владение недвижимостью может предложить в отношении диверсификации их выбора жилья или инвестиций.

              АЗИЯ И БЛИЖНИЙ ВОСТОК

              В Азии и на Ближнем Востоке вы обнаружите, что некоторые растущие рынки и богатые нефтью страны с низкими налоговыми ставками, как правило, отказываются от налога на недвижимость.

              ШРИ-ЛАНКА

              После долгих лет забвения Шри-Ланка становится популярным направлением, и легко понять почему, не только из-за ее лазурных пляжей и климата, но и из-за благоприятной для налогообложения окружающей среды.На Шри-Ланке нет налога на недвижимость, а доход от аренды, полученный нерезидентами, облагается налогом по ставке 20%. Эта страна, расположенная ниже Индии в Индийском океане, все больше и больше интересует многих предпринимателей и кочевников из-за ее растущей туристической индустрии и потенциала в отношении более деловой политики. В последние годы экономика демонстрирует устойчивые темпы роста и является домом для основных отраслей, таких как драгоценные металлы, сельское хозяйство, информационные технологии и текстиль. Налог на прирост капитала был отменен в Шри-Ланке более десяти лет назад, а доход от аренды облагается налогом по фиксированной ставке.

              ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ

              Дубай – экзотическое место, где можно действительно стать владельцем дома.

              Ближний Восток также становится известен как регион с нулевым налогообложением, и многие страны рекламируют отсутствие подоходного налога. Дубай, номер 2 в нашем списке QOL Index за 2017 год, — это место, где вы можете иметь домашнюю базу и настоящий дом. Дубай — это «страна», в которой нет налога на недвижимость, хотя в ней также взимается единовременный сбор при покупке недвижимости. ОАЭ являются домом для некоторых из самых инновационных и впечатляющих проектов в сфере недвижимости (самое высокое здание в мире, крупнейший торговый центр и т. д.).), а также, возможно, является наиболее гостеприимной частью Ближнего Востока для международных инвестиций и безналоговых льгот.

              СТРАНЫ ЗАЛИВА: БАХРЕЙН, КУВЕЙТ, ОМАН И САУДОВСКАЯ АРАВИЯ

              Другие страны Ближнего Востока, такие как Бахрейн, Кувейт, Оман и Саудовская Аравия, также не облагаются налогом на недвижимость. В то время как многие жители Запада, возможно, не обращают особого внимания на возможности в этом регионе, очень привлекательными являются чрезвычайно дружественные к капиталистам (а в некоторых случаях несуществующие) налоговые кодексы в отношении собственности. Регион может создавать проблемы для некоторых иностранцев в отношении разрешений или культурной адаптации в случае жилой недвижимости. Кувейт, например, не допускает иностранного владения, за исключением других стран Совета сотрудничества стран Персидского залива, а Саудовская Аравия запрещает немусульманам владеть священными городами Медина и Мекка. Несмотря на это, отсутствие налога на недвижимость является огромным преимуществом для тех, кто хочет уменьшить свою государственную нагрузку. QATAR Хотя в Катаре нет налога на недвижимость, вы должны понимать, что прирост капитала облагается налогом только в том случае, если он получен в результате коммерческой деятельности.Итак, если вы физическое лицо, занимающееся коммерческой деятельностью, вы будете облагаться налогом на прирост капитала.

              УЛОВ: ГЕРБОВЫЕ НАЛОГИ

              Прежде чем прыгнуть в самолет и нанять риелтора для покупки дома в стране, где нет налога на недвижимость, следует подумать о другом налоге, который государство часто взимает с покупки недвижимости, — гербовом сборе. Некоторые правительства взимают гербовый сбор, также известный как налог на передачу недвижимости, со всех покупок недвижимости. По сути, когда вы покупаете недвижимость, вы платите процент от покупной цены правительству в качестве гербового сбора при передаче права собственности.Иногда этот налог на передачу собственности — не самое худшее в мире. Например, когда я купил свою квартиру в Малайзии, я заплатил гербовый сбор в размере около 3% от стоимости моей покупки. Хотя это подняло первоначальную цену моей квартиры, она стоила того, чтобы платить только около 400 долларов налога на недвижимость в год. В других странах может быть другая история. Когда я рассматривал возможность покупки недвижимости в Барселоне, я заметил, что недвижимость там стоит на удивление дешево. Однако, когда я углубился в рынок, я понял, что причина, по которой недвижимость была такой дешевой, заключалась в том, что покупатели должны были платить дополнительные 8-10% гербовых сборов — помимо налогов на недвижимость — правительству Испании. Из пятнадцати стран, упомянутых в этой статье, следующие десять взимают гербовый сбор со всех покупок недвижимости:

              • Монако – 4,5-7,5%
              • Мальта – 5%
              • Фиджи – 3% для граждан; 10% для неграждан
              • Каймановы острова – 7,5%
              • Доминика – 2,5% у продавца, 4% у покупателя
              • Теркс и Кайкос – 0-10%
              • Сейшелы – 5%
              • Шри-Ланка – 3-4%
              • Бахрейн –1,7- 2%
              • Оман – 3%

              Как видите, некоторые из этих гербовых сборов являются довольно поверхностными, в то время как другие могут быть довольно значительными, поэтому вам нужно будет учитывать это, когда вы решите совершить покупку недвижимости в любой из этих стран.Однако, поскольку гербовый сбор является разовым платежом, это может быть выгоднее, чем платить ежегодный налог на недвижимость.

              ЗАКЛЮЧЕНИЕ

              Есть относительно немного стран, где действительно нет налога на недвижимость. Многие просто позволили владельцам собственности заплатить авансовую сумму в виде гербового сбора или другого сбора, который устраняет необходимость в бесконечном налогообложении. Учитывая выбор из двух зол, я бы предпочел заплатить комиссию за вход и иметь возможность ограничивать свои расходы в будущем.Я также должен задаться вопросом, не снижает ли немного цены наличие значительного гербового сбора, поскольку покупатели должны иметь более ликвидные наличные деньги авансом. Я подозреваю, что многие жители Запада, привыкшие ставить 1,2% при покупке недвижимости, посмеялись бы над идеей инвестирования за границей по этой причине. Если вы покупаете недвижимость для собственного удовольствия или для получения дохода, я полагаю, что может быть небольшая выгода от авансового налога. По крайней мере, в странах, где нет налогов на недвижимость на ежегодной основе, вы можете каждый год держать в кармане больше собственных денег. Это то, чего большинство правительств не хотят, чтобы вы делали. Если вы заинтересованы в высокодоходных и дорогих возможностях в сфере недвижимости, вы можете обратиться за помощью, чтобы мы могли определить ваши лучшие варианты в рамках индивидуального и полностью законного оффшорного плана.

              Эндрю Хендерсон — самый востребованный в мире консультант по вопросам международного налогового планирования, инвестиционной иммиграции и глобального гражданства. Он лично вел этот образ жизни более десяти лет и теперь работает с семи- и восьмизначными предпринимателями и инвесторами, которые хотят «пойти туда, где к ним относятся лучше всего».

              Последние сообщения Эндрю Хендерсона (посмотреть все)

              Бюро по управлению земельными ресурсами продвигает приусадебное хозяйство на Аляске — Новости Матери-Земли

              Прочтите об ограничениях на решение Министерства внутренних дел предоставить 10 000 акров земли на Аляске для поселенцев в 1980-х годах.

              от Flickr/JLS Photography-Аляска

              Недавно один из наших читателей сообщил нам, что Бюро по управлению земельными ресурсами (агентство Министерства внутренних дел) планирует открыть большой участок земли на Аляске в рамках программы по типу приусадебного участка. «Пожалуйста, скажите людям, что есть бесплатная земля для тех, у кого хватит смелости ее забрать», — призвал писатель.

              Что ж, друзья, ключевое слово в последнем предложении — «кишка». В декабре 1981 года BLM должна была предоставить 10 000 акров земли в центре Аляски, чтобы побудить людей строить свои дома и заниматься бизнесом в малонаселенном сорок девятом штате. Тем не менее, земля довольно суровая… и только человек с хорошо отточенными навыками выживания и ведения домашнего хозяйства сможет добиться успеха в своих притязаниях.Земля также не является полностью бесплатной: она будет стоить разумные 2,50 доллара за акр тем, кто успешно выполнит требования по урегулированию и оплатит регистрационные сборы, необходимые для получения законного права собственности на участок.

              НОВОСТИ МАТЕРИ-ЗЕМЛИ спросили представителя BLM, с какой средой может столкнуться будущий пионер. «Земля крайне изолирована, с минимальным лесным покровом и без подъездных дорог», — ответил представитель. «Поселенец должен иметь ресурсы значительного размера, чтобы прилететь — или вломиться — с едой и топливом.Кроме того, поскольку территория находится во внутренней части штата, здесь не так много воды, и большую часть года здесь стоят отрицательные температуры. Это потребует больших усилий».

              Тем не менее, несмотря на недостатки территории, Программа поселений на Аляске действительно предлагает опытному поселенцу очень привлекательную возможность получить землю за небольшую плату. И — если общественность проявит достаточный интерес к этому первоначальному предложению — BLM может аналогичным образом открыть другие крупные участки на Аляске.

              Вот небольшая общая информация об имеющейся в настоящее время собственности: Участок расположен к северу от озера Минчумина (до северных частей можно добраться на лодке по реке Кантишна).Могут быть поданы три типа претензий: домашняя территория, штаб-квартира (обычно используется для наведения и отлова крупной дичи) и торговля и производство (эти претензии могут быть использованы для таких предприятий, как придорожные дома, домики и домики для отдыха, производство изделий ручной работы для продажи) , и так далее). Максимальный размер заявлений о местонахождении дома и штаб-квартиры составляет пять акров… в то время как коммерческие требования могут достигать 80 акров. Требования к проживанию и/или улучшению для каждого из трех типов требований различаются, но в каждом случае земля будет стоить 2 доллара.50 акров, как только заявитель соответствует необходимым критериям.

              Изображение MOTHER EARTH NEWS Staff

              Правительство предложило отважным и желающим поселенцам недорогую землю на Аляске.


              Первоначальное название «Программа заселения Аляски» в выпуске MOTHER EARTH NEWS за январь/февраль 1982 года.

              Обновлено 10 января 2022 г. | Первоначально опубликовано 1 января 1982 г.

              РОДСТВЕННЫЕ СТАТЬИ

              Рупам Генри рассказывает о своем целостном здоровье и стоматологическом бизнесе, о том, как начинался травяной бизнес и как они создают травяные продукты.

              Быстрый, прочный и экономичный стойловый сарай может служить мастерской, складом или загоном для скота.

              Будь то доставка по почте на дом или служба занятости в магазине, бухгалтерия, реклама и другие проблемы семейного бизнеса во многом одинаковы.

              В каких штатах не будет налога на недвижимость в 2022 году

              Автор: ROS Team 6 февраля 2022 г.

              Обновлено: 06 февраля 2022 г.

              Когда вы решите инвестировать в недвижимость, вам придется подумать о многих вещах, первая из которых заключается в том, куда инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость. С инвестиционной точки зрения вам следует искать места, которые могут генерировать положительный поток доходов от аренды, возможности трудоустройства и могут со временем вырасти в цене.

              Эти факторы могут повлиять на возврат инвестиций. Кроме того, вы должны помнить о налогах на недвижимость, потому что они также играют роль в успехе ваших инвестиций. В этом блоге мы составили список штатов без налога на имущество и штатов без налога на имущество после 65 лет.

              Что такое налог на недвижимость?

              Налоги на недвижимое имущество взимаются с недвижимого или постоянного строения и земли, на которой оно расположено. Когда вы покупаете недвижимость в инвестиционных целях, вы платите налоги на недвижимость непосредственно местным налоговым органам.

              Налоги на недвижимость различаются в разных штатах, поэтому рекомендуется ознакомиться со структурой налогообложения там, где вы живете или владеете недвижимостью. Вы можете просто рассчитать налог на имущество, умножив ставку налога на имущество на стоимость имущества.

              В каких штатах не будет налога на недвижимость в 2022 году?

              К сожалению, нет штатов без налога на недвижимость. Налоги на имущество по-прежнему составляют значительную часть общего дохода штата. Налоговые средства используются для работы и поддержания основных государственных услуг, таких как правоохранительные органы, инфраструктура, образование, транспорт, парки, улучшение водоснабжения и канализации.

              Государства без налога на имущество относятся к тем штатам, которые имеют самый низкий коэффициент ставки налога на имущество. Другими словами, налог настолько мал, что почти незначителен и не сильно влияет на доход от инвестиций.

              10 штатов с самым низким налогом на недвижимость на основе средней стоимости жилья по штату:

              1- Гавайи

              Ставка налога на имущество: 0,35%

              Гавайи имеют самую низкую эффективную ставку налога на недвижимость среди всех штатов. Здесь жители платят только 0.35% от стоимости дома. С другой стороны, на Гавайях самая высокая средняя стоимость жилья в США. Текущий курс, скорее всего, останется на этом уровне до 2022 года.

              2- Алабама

              Ставка налога на имущество: 0,40%

              Еще один штат среди самых доступных для домовладельцев — Алабама. Он имеет вторую по величине ставку налога на недвижимость среди всех штатов.

              3- Луизиана

              Ставка налога на имущество: 0,52%

              Луизиана имеет третью самую низкую ставку налога на недвижимость. Средняя стоимость дома в Луизиане значительно ниже средней по стране, которая составляет всего 178 000 долларов.

              4- Вайоминг

              Ставка налога на имущество: 0,55%

              Средняя цена дома в Вайоминге не самая низкая по сравнению с другими штатами, которая составляет 257 300 долларов. Но четвертая по величине ставка налога на недвижимость и отсутствие подоходного налога штата делают его идеальным местом для жизни.

              5- Западная Вирджиния

              Ставка налога на имущество: 0,55%

              Низкие медианные цены на жилье в сочетании со ставкой налога на недвижимость, равной 0.55%, Западная Вирджиния — одно из самых доступных мест для жизни в США

              6- Южная Каролина

              Ставка налога на имущество: 0,56%

              При ставке налога на недвижимость 0,56% в Южной Каролине более высокая ставка налога на недвижимость, чем в Колорадо и Делавэре, но их средняя стоимость дома намного ниже — 204 800 долларов. Все это означает, что жителям не придется платить столько налогов на недвижимость.

              7- Колорадо

              Ставка налога на имущество: 0,56%

              0.56% ставки налога на недвижимость делают Колорадо одним из штатов с самой низкой налоговой ставкой, но более высокие средние средние цены на жилье в Колорадо делают его одним из штатов с самым высоким налоговым бременем в нашем списке.

              В 2020 году Колорадо отменил положение конституции своего штата. Она известна под названием поправки Галлахера, ограничивающей налоги на имущество. Это означало, что жилая недвижимость должна составлять 45% от общей доли государственных налогов на недвижимость. Его можно изменить только голосованием в масштабах штата. Если Колорадо проголосует против поправки, это повысит налоги на недвижимость для жителей.Было сказано, что средства, полученные от повышения налоговых ставок, пойдут на финансирование библиотек, школ и государственных служащих в штате.

              8- Делавэр

              Ставка налога на имущество: 0,58%

              В Делавэре ставка налога на недвижимость немного выше, чем в Колорадо. Но хорошо то, что средняя цена дома ниже 274 067 долларов. Кроме того, в штате отсутствует налог с продаж.

              9- Юта

              Ставка налога на имущество: 0,62%

              Юта занимает 9-е место среди штатов с самыми низкими налоговыми ставками, но средняя медианная цена дома выше, чем в среднем по стране.Кроме того, это один из 23 штатов, где нет налога на имущество физических лиц на транспортные средства.

              10- Арканзас

              Ставка налога на имущество: 0,64%

              Низкие ставки налога на недвижимость и низкая стоимость жилья делают Арканзас одним из самых доступных штатов США

              11- Невада

              Ставка налога на имущество: 0,69%

              Невада занимает 11-е место по самой низкой ставке налога на недвижимость в США. Средняя цена дома на одну семью в Неваде составляет 320 200 долларов США.

              Государства, в которых отсутствует налог на личную собственность на транспортные средства

              Итак, теперь мы знаем, что нет штатов, где нет налога на имущество, но есть много штатов, где нет налога на личное имущество на транспортные средства.

              Вот их список:

              •     Нью-Мексико
              •     Нью-Йорк
              •     Теннесси
              •     Округ Колумбия
              •     Айдахо
              •     Северная Дакота
              •     Вашингтон
              •     Южная Дакота
              •     Пенсильвания
              •     Нью-Джерси
              •     Висконсин
              •     Техас
              •     Вермонт
              •     Иллинойс
              •     Мэриленд
              •     Аляска
              •     Орегон
              •     Оклахома
              •     Делавэр
              •     Грузия
              •     Флорида
              •     Гавайи
              •     Огайо
              •     Юта

              Штаты с самыми высокими налогами на недвижимость

              Среди всех 50 штатов в следующих штатах самые высокие налоги на недвижимость:

              Среднегодовой налог на имущество: 7 840 долларов США
              Ставка налога на имущество: 2.44%

              Среднегодовой налог на имущество: 4 157 долларов США
              Ставка налога на имущество: 2,31%

              Среднегодовой налог на имущество: 5 388 долларов США
              Ставка налога на имущество: 2,20%

              Среднегодовой налог на имущество: 5 582 долл. США
              Ставка налога на имущество: 2,07%

              Среднегодовой налог на имущество: 3 286 долларов США
              Ставка налога на имущество: 1,94%

              Среднегодовой налог на имущество: 4040 долларов США
              Ставка налога на имущество: 1.83%

              Среднегодовой налог на имущество: 2775 долларов США
              Ставка налога на имущество: 1,83%

              Среднегодовой налог на имущество: 2565 долларов США
              Ставка налога на имущество: 1,80%

              Среднегодовой налог на имущество: 4 915 долларов США
              Ставка налога на имущество: 1,68%

              Среднегодовой налог на имущество: 4 013 долларов США
              Ставка налога на имущество: 1,66%

              Среднегодовой налог на имущество: 2 241 долл. США
              Ставка налога на имущество: 1. 64%

              штатов с самым низким средним годовым налогом на недвижимость

              Налоги на недвижимость, которые средний американский домовладелец тратит на дом каждый год, составляют около 2200 долларов. Почти в 27 штатах существует налог на имущество физических лиц на транспортные средства. Практически в каждом штате существует тот или иной вид налога на имущество. Почти в десяти штатах самый низкий показатель налога на имущество, а в 23 штатах нет налога на личное имущество на транспортные средства. В штатах с более низкими налогами на недвижимость могут быть более высокие налоги на такие вещи, как доход, продажи, газ и т. д.

              Даже если вы владеете или арендуете дом, вы так или иначе будете платить налоги на недвижимость. Но факт остается фактом: бремя налога на имущество будет значительно различаться в разных штатах.

              Вот список штатов с самыми низкими годовыми налогами на недвижимость. Он основан на средней стоимости домов для одной семьи во всех штатах.

              1) Алабама

              Среднегодовой налог на недвижимость: $558

              2) Западная Вирджиния

              Среднегодовой налог на имущество: 653 долл. США

              3) Арканзас

              Среднегодовой налог на недвижимость: 743 $

              4) Луизиана

              Среднегодовой налог на недвижимость: 795 долларов США

              5) Южная Каролина

              Среднегодовой налог на недвижимость: 851 $

              6) Миссисипи

              Среднегодовой налог на недвижимость: 879 долларов США

              7) Теннесси

              Среднегодовой налог на недвижимость: 1120 долларов США

              8) Кентукки

              Среднегодовой налог на недвижимость: 1120 долларов США

              9) Оклахома

              Среднегодовой налог на недвижимость: 1129 долларов США

              10) Индиана

              Среднегодовой налог на недвижимость: 1130 долларов США

              В каких штатах нет налога на недвижимость для пенсионеров?

              Когда дело доходит до налогов на имущество, почти невозможно избежать уплаты каких-либо налогов на имущество. Это становится более очевидным, если вы владеете недвижимостью. Сказав это, некоторые штаты более дружелюбны, чем другие, в отношении местных налогов на недвижимость для пожилых людей. Наиболее стандартными квалификационными критериями для пожилых граждан является возраст 65 лет и старше, за некоторыми исключениями. Если вы живете в браке и владеете совместным жильем, то только один из супругов должен быть старше 65 лет.

              Некоторые штаты отменяют налоги на недвижимость для владельцев недвижимости в возрасте 65 лет и старше. В этих штатах нет налога на недвижимость для пожилых людей:

              Среди штатов с наименьшим налогом на имущество пенсионеров Южная Дакота является самым щедрым.Чтобы получить освобождение от налогов, пожилые люди в Южной Дакоте должны подать заявку на участие в программе государственных льгот по налогу на имущество. Граждане старше 70 лет также могут получить освобождение от уплаты налога на недвижимость, что позволяет им отложить уплату налога на недвижимость до продажи дома.

              Пожилые люди во Флориде имеют право на значительное снижение налога на имущество, а при определенных обстоятельствах они могут получить 100% освобождение от налога.

              Граждане в возрасте 65 лет и старше могут получить 50-процентное освобождение от уплаты налога, если их годовой доход составляет менее 29 000 долларов США.

              Пожилые лица старше 65 лет имеют право на освобождение от налога на имущество.

              Граждане старше 65 лет и невоенные граждане могут получить освобождение от приусадебного участка.

              Пожилые люди в Грузии могут подать заявление на отсрочку или освобождение от налога на имущество.

              Пожилые люди в возрасте 65 лет и старше могут претендовать на освобождение от налогов при максимальной стоимости дома в 120 000 долларов США, и это число, вероятно, увеличится в будущем.

              Будучи домовладельцем на Аляске и старше 65 лет, вы, скорее всего, получите освобождение от налога на недвижимость на первые 150 000 долларов стоимости вашего дома. Например, с дома стоимостью 250 000 долларов на Аляске вы будете платить налог только со 100 000 долларов, поскольку 250 000 минус 150 000 долларов равняются 100 000 долларов.

              Миссисипи входит в десятку стран с самым низким уровнем налогообложения пенсионеров. Любой человек старше 65 лет может претендовать на освобождение от налога на первые 75 000 долларов стоимости дома.

              В Техасе большинство пожилых людей старше 65 лет не должны платить налоги на недвижимость, поскольку существует освобождение от налога на первые 160 000 долларов стоимости дома.

              Как налоги на недвижимость влияют на доход от аренды?

              Некоторые могут задаться вопросом, почему им нужно искать штаты, в которых нет налога на имущество для инвестирования в недвижимость.Ну, вы должны понимать, что есть много расходов, связанных с владением недвижимостью. Арендная плата может варьироваться в зависимости от таких факторов, как стоимость реконструкции и/или ремонта. Существуют также другие расходы, такие как выплаты по ипотеке и налог на недвижимость, за которые несет ответственность владелец недвижимости. Все эти расходы могут оказать значительное влияние на поток доходов от аренды.

              Каждый инвестор хочет максимизировать потенциальные денежные потоки своей собственности, чтобы она приносила доход от аренды, который покрывает все эти расходы и оставляет что-то дополнительное в качестве прибыли.Таким образом, если вы в конечном итоге приобретете недвижимость в штатах с налоговым бременем, вы можете в конечном итоге уменьшить свой потенциальный денежный поток. Вы потенциально можете сэкономить больше денег, инвестируя в недвижимость, расположенную в благоприятных для налогообложения штатах.

              способов минимизировать налоговое бремя на недвижимость

              Невозможно избежать уплаты налога на недвижимость. Тем не менее, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы сохранить низкую оценочную стоимость их имущества, что приведет к снижению налогов на недвижимость. К ним относятся:

              • Подтверждение правильности информации, указанной в ваших ежегодных налоговых оценках.
              • Старайтесь не вносить улучшения в дом, которые включают значительные структурные изменения, такие как превращение чердака в спальню. Вы должны учитывать такие различия только в том случае, если изменение поможет получить дополнительный доход от аренды.
              • Более красивые дома с большей вероятностью облагаются более высоким налогом.
              • Узнайте налоги на недвижимость для соседних домов, похожих по размеру и характеристикам на ваш, и сравните оценочную рыночную стоимость.
              • Пригласите местного налогового инспектора к себе домой, чтобы он провел обход вашего дома.Выделите вещи, которые могут помочь снизить воспринимаемую ценность недвижимости, например потолки из попкорна, устаревшие бытовые приборы или старые окна и двери. В противном случае оценщик, скорее всего, будет искать только те вещи, которые повышают ценность вашего дома.

               

              Последние мысли

              Стоит еще раз повторить, что государств, свободных от налога на имущество, не существует. Только штаты с низкими ставками налога на недвижимость называются безналоговыми. Одно нужно знать наверняка: если вы инвестируете в недвижимость в любом из этих штатов, вы сможете экономить тысячи долларов каждый год.Постарайтесь найти более высокий потенциальный доход от аренды в штатах с низкими налогами на недвижимость, чтобы максимизировать доход от инвестиций в недвижимость.

               

              Люди также ищут

              Financial District NYC Квартиры в аренду

              Лучшая квартира для аренды в Нью-Йорке

              Квартиры в аренду в Tribeca Нью-Йорк

              .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.