Кадастровый план это что: Кадастровый план земельного участка и особенности его получения

Содержание

Что такое кадастровый план межевания земельного участка

Для того, чтобы поставить на кадастровый учет землю или дом, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Без него не обойтись. Для учета земли готовится – межевой план, для учета домов и других строений – технический план. Более подробно узнать о стоимости подготовки этих документов в вашем городе можно при помощи нашего бесплатного сервиса — калькулятора кадастровых работ. А каталог исполнителей поможет определиться с выбором нужной кадастровой организации.

А для чего нужен кадастровый план и что это такое? Какими законами и актами регламентируются работы по подготовке кадастрового плана в 2019 году? Более подробно разберем в статье.

Кадастровый план земельного участка – понятие и определение

Для многих станет открытием, но понятие «кадастровый план» с 1 января 2017 года ушло в небытие, вместе с отменой приказа Минэкономразвития № 504 от 25.08.2014, в котором прописывалась его форма. Дело в том, что с принятием нового закона 361-ФЗ от 03.

07.2016, кадастровый план земельного участка, а точнее он назывался кадастровый план территории, так же как и кадастровый паспорт, и кадастровая выписка – как документы больше не существуют. Конечно, все те сведения, которые содержатся в кадастровых планах, паспортах и выписках являются актуальными и на сегодняшний день, но эта документация считается устаревшей. По этому поводу нас и призывают со всех сторон оформлять землю и дом «по-новому».

Кадастровый план, технический или межевой план земельного участка — в чем разница?

Действительно, с принятием нового законодательства о кадастровой деятельности требования к оформлению и регистрации домов и участков ужесточились. О том, что такое межевой план и технический план мы более подробно рассказываем в других статьях. Но так как закон обратной силы не имеет, и сведения указанные в кадастровом плане территории до сих пор актуальны, мы решили уделить должное внимание кадастровому плану земельных участков и разобрать подробнее что это такое.


Ранее действующая статья 14 закона 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (отменена с 01.01.2017), содержала понятие кадастрового плана территории — как тематического плана территории в пределах квартала, на которой изображены графические сведения о земельных участках. Кадастровый план территории готовился по установленной форме, и его сведения вносились в госкадастр недвижимости (ныне ЕГРН- единый государственный реестр недвижимости).
Таким образом, кадастровый план территории был довольно значимой бумагой для того, чтобы оформить право собственности на земельный участок, также, как и кадастровый паспорт, и кадастровая выписка объектов недвижимости. Но, по законодательству 2019 года, эти документы уже не изготавливают.

Схема расположения участка на кадастровом плане территории, для чего делается?

Земельный кодекс РФ, ст.11.10, содержит правила, по которым готовится схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Это не что иное, как сведения об образуемом участке, изображенные графически и в соответствии с действующими законами.

Несмотря на то, что понятия кадастрового плана территории в законодательстве уже не существует, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории до сих пор актуальна. Требования к форме и к правилам подготовки схемы утверждены Приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 № 762. Схема расположения на кадастровом плане может понадобиться при изъятии, образовании или перераспределении земельного участка.
В отличие от межевого плана, схема расположения участка не требует подписи кадастрового инженера, однако без его помощи подготовить схему проблематично. Необходимые специальные навыки работы в редакторе, четкое указание координат и соблюдение всех требований 762 приказа. После подготовки схемы расположения земельного участка ее следует утвердить в органах местного самоуправления.

Кадастровый план земельного участка на карте Росреестра

Для того, чтобы найти свой земельный участок на карте Росреестра (Публичная кадастровая карта) не обязательно даже знать кадастровый номер своего земельного участка.

Достаточно зайти на официальный сайт Росреестра и рассмотреть территории, на которой находится ваш земельный участок, увеличив карту в масштабе. Таким образом, мы получим кадастровый план нашего квартала, где будет не только интересующий земельный участок, но и участки соседей. Работая с публичной кадастровой картой, можно узнать основные сведения о назначении земель, видах разрешенного использования, о водоохранных зонах, о расположенных вблизи линейных объектах и многое другое. На кадастровом плане (публичной кадастровой карте) отображаются также сведения о строениях, домах, зданиях и сооружениях.

Виды кадастровых планов:

Так как понятие «кадастровый план» долгие годы было в обиходе кадастровиков, то и многие документы на землю и строения, которые на сегодняшний день имеют иные официальные названия, принято называть кадастровыми планами. Рассмотрим самые распространенные:

Ситуационный кадастровый план

Ситуационный план требуется в ряде случаев для подготовки градостроительной документации, например при проведении газопровода. Это узкопрофильный документ, его можно получить в местной администрации или через МФЦ. Ситуационный план отражает сам участок, а также объекты, находящиеся вокруг (улицы, дома и т.д.) Ситуационный план – это своего рода схема, основанная на топографических данных и требуемая в конкретном случае.

Кадастровый план межевания участка

Межевание участка – это работы, которые проводит кадастровый инженер. Межевой план – так правильно называется результат кадастровых работ по замеру и фиксации границ и координат земельного участка с последующим документальным подтверждением. Межевой план нужен для того, чтобы затем поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Таким образом, кадастровый план межевания участка – это не что иное, как межевой план земельного участка.

Кадастровый план дома

Кадастровый план дома – это технический план на строение, который готовится кадастровым инженером для того, чтобы зарегистрировать недвижимость (дом, сарай, гараж, баню и др. ) в органах Росреестра.

Кадастровый план СНТ

Кадастровый план территории СНТ готовился с учетом положений ранее действующего законодательства. Сейчас, после принятия 217-ФЗ о садоводах (вступил в силу 1 января 2019 года), председатели СНТ, либо ОНТ, должны обращаться в специализированные организации за подготовкой иной проектной документации – за проектами планировки и межевания территории. На основании этих проектов можно будет зарегистрировать право общей долевой собственности на имущество и земли товарищества.

Кадастровый план области

Так как Публичная кадастровая карта – это сведения не только об одиночных земельных участках, но и о территориях, принадлежащих краям, областям, городам федерального значения и другим субъектам России, то кадастровым планом области принято называть территорию области с ее границами по отношению к другим административным единицам. Так, план Московской области будет включать в себя все территориальные единицы – города, округа и др.

которые находятся на территории всего субъекта. Планы и карты областей требуются, как правило, при подготовке протяженных линейных объектов на федеральном уровне.

Кадастровый план межевания территории

Проект межевания территории – это будет более правильным названием. Проект делается на часть территории – на квартал, СНТ, район, линейный объект и др. для того, чтобы внести в ЕГРН необходимые сведения. Требования законодательства к межеванию территории закреплены в ст. 43 Градостроительного кодекса РФ.

Кадастровый план территории — это… Что такое Кадастровый план территории?

Кадастровый план территории

«…5. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения. ..»

Источник:

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости»

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

  • Кадастровый паспорт объекта недвижимости
  • Кадастровый район

Смотреть что такое «Кадастровый план территории» в других словарях:

  • Кадастровый паспорт — Кадастровый паспорт  выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения… …   Википедия

  • Кадастровый инженер — Кадастровый инженер  физическое лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Кадастровый инженер также может проводить землеустроительную экспертизу. … …   Википедия

  • Кадастровый квартал — 7. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель …   Официальная терминология

  • Генеральный план

    — Концепция развития одного из районов Кабула, Афганистан См. также категорию: Генеральные планы городов …   Википедия

  • Межевой план — Межевой план  документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр… …   Википедия

  • Градостроительный план земельного участка — Градостроительство СССР и России Документация Градостроительный кодекс  · Правила землепользования и застройки  · Генеральный план  · Проект планировки  · Проект межевания  · ГПЗУ …   Википедия

  • КПТ — аббревиатура. Может означать: КПТ  когнитивно поведенческая терапия, метод психотерапии. КПТ  Коммунистическая партия Таджикистана КПТ  Коммунистическая партия Таиланда КПТ  Коммунистическая партия трудящихся КПТ … …   Википедия

  • КПТ — криопреципитат КПТ кремниевый программируемый транзистор КПТ Коммунистическая партия Таджикистана полит., Таджикистан Источник: http://news.mail.ru/news.html?481145 КПТ …   Словарь сокращений и аббревиатур

  • Разрешений на строительство — (Building Permits) Определение разрешения на строительство, выдача разрешения на строительство Информация об определении разрешения на строительство, выдача разрешения на строительство Содержание Содержание Определение Отражение разрешения в… …   Энциклопедия инвестора

  • Аукционы по продаже права на заключение договора аренды лесного участка — аукционы, по результатам которых заключаются договоры купли продажи лесных насаждений; в случае если договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не заключен по результатам А. , допускается… …   Экологическое право России: словарь юридических терминов


Что это — кадастровый план? Составление кадастрового плана на недвижимость

При оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо предоставить пакет документов, которые свидетельствуют о том, что данный объект действительно существует. Одним из таких носителей информации является кадастровый план, представленный в графическом и текстовом виде.

Что представляет собой данный документ?

Кадастровый план дает наглядное и наиболее четкое представление о земельном участке, доме, квартире и объектах незавершенного строительства. Кадастровым учетом называется процедура внесения необходимых сведений о недвижимом имуществе в государственный реестр. Такие действия производятся специальными уполномоченными органами для того, чтобы доказать существование объекта. Проверить достоверность информации можно на государственной кадастровой карте, которая является публичной.

Перечень пунктов кадастрового плана

Первый раздел документа содержит данные определенного земельного участка, а также общую информацию, которая предоставляется в текстовом виде. Тут же указывается название органа, отвечающего за земельный учет, дата оформления, регистрационный номер, присвоенный кадастровому плану, местоположение, границы и площадь участка с учетом межевания, а также информация о праве собственности и цель, с которой создается кадастровый учет. Во втором разделе отображаются схематические или графические границы недвижимого имущества. Следующий пункт содержит описание границ объекта и смежных с ним участков. В четвертый раздел вносят текстовую информацию о частях конкретного земельного участка. Пятый и последний пункт схематически показывает границы отдельно взятой части имущества.

Данная процедура позволяет зафиксировать факт появления нового объекта. Кадастровый план дома описывает его основные характеристики для последующей идентификации. В ряде случаев такие действия необходимы для оформления права собственности на имущество. Кроме этого, дом должен иметь кадастровый паспорт, представляющий собой выписку из единого государственного реестра, в которой содержится наименование, назначение, адрес, этажность, границы прилегающего земельного участка и, конечно же, кадастровый номер объекта.

Кадастровый план квартиры представляет собой документ, в котором поэтажно составлены схемы, указаны параметры помещения и его необходимое описание. Кроме этого, предоставляется информация о перепланировке, если таковая проводилась. Кадастровый план на квартиру можно получить только в Бюро технической инвентаризации. Следует отметить, что сроки действия кадастрового паспорта на жилье неограниченны, однако некоторые организации, страховые компании и банки, предоставляющие ипотечные кредиты, могут потребовать обновить данный документ, если после его получения прошло больше пяти лет.

В современном мире сделки с недвижимостью не осуществляются без предоставления полного перечня документов, подтверждающих наличие объекта и права собственности на него. Кадастровый план – это важный элемент, без которого проведение процедуры купли-продажи просто невозможно.

Что такое кадастровый план участка? – Greedhead.net

Что такое кадастровый план участка?

► Кадастровый план Кадастровый план — это карта или план, предназначенный для точного отображения границ земли и дающий точные размеры, с помощью которых границы могут быть демаркированы или повторно демаркированы на местности.

Как найти свою кадастровую карту?

Крупномасштабная карта с указанием границ земельных участков, обычно с указанием их направлений и протяженности, а также площадей отдельных участков, составленная с целью описания и регистрации собственности.Он также может отображать культуру, дренаж и другие особенности, связанные с использованием земли.

Что такое кадастровые карты и планы?

Кадастровые данные или картографические данные о участках отображают расположение планов обследования и показывают границы обследуемых участков, которые могут включать: Описательные планы (метры и границы) Дороги. Кондоминиумы. Железнодорожные пути.

Для чего нужна кадастровая карта?

Кадастровые карты были разработаны на основе планов съемки и отображали графическое представление границ собственности, а также отображали информацию об собственности.Они использовались для управления землей советами, коммунальными службами и правительством.

Какой кадастровый размер?

Кадастровые карты — это крупномасштабные карты масштаба более 1:10 000, покрывающие территорию страны. Поэтому важно, чтобы вся страна была нанесена на карту в общей справочной системе для планирования и т. д.

Какие кадастровые средства?

Определение кадастра 1: кадастра или относящегося к нему. 2: отображение или запись границ собственности, линий деления, зданий и связанных с ними деталей.

Что такое кадастровая карта 11 класса?

Кадастровая карта: это крупномасштабная карта, нарисованная в масштабе от 1: 500 до 1: 4000, чтобы показать границы собственности, обозначая каждый участок земли номером.

Что такое кадастровая карта Филиппин?

Кадастровая съемка на Филиппинах — это съемка обширных территорий, охватывающая весь муниципалитет или город, состоящий из нескольких или многих земельных участков, проводимая с целью оформления правового титула и регистрации земли.

Что такое кадастровая карта в географии?

Кадастровая карта — это карта, на которой показаны границы и право собственности на земельные участки.

Чем кадастр отличается от земельной книги?

Земельная книга обычно представляет собой актуальную и основанную на правах собственности запись, в отличие от кадастра, который обычно представляет собой актуальную и основанную на земельных участках информационную систему. Это означает, что существует официальная запись (поземельный реестр) прав на землю или актов об изменении правового положения определенных единиц земли.

Что такое кадастровый номер участка?

Участки должны быть известны как «лоты», и на планах, поданных по делу, Земельный директор присвоит отдельные номера, которые будут известны как «кадастровые номера». Участки, расположенные в пределах каждого муниципалитета, поселка или поселка, нумеруются, насколько это практически возможно, последовательно, начиная с …

.

Что такое кадастровая карта Филиппин? – Restaurantnorman.com

Что такое кадастровая карта Филиппин?

Кадастровая съемка на Филиппинах — это съемка обширных территорий, охватывающая весь муниципалитет или город, состоящий из нескольких или многих земельных участков, проводимая с целью оформления правового титула и регистрации земли.

Когда была кадастровая съемка на Филиппинах?

1913
Многовековая программа кадастровой съемки на Филиппинах началась еще в 1913 году, когда был принят Закон № 2259, также известный как Кадастровый закон № 2259.

Что такое кадастровые карты и планы?

Кадастровые съемки документируют границы земельной собственности путем изготовления документов, схем, эскизов, планов, схем и карт. Первоначально они использовались для обеспечения надежных фактов при оценке земли и налогообложении.

Сколько островов в настоящее время принадлежит Филиппинам, согласно последним данным Национального управления картографии и информации о ресурсах?

7 641
Общее количество Филиппинских островов в настоящее время составляет 7 641.

Какова цель кадастровой съемки?

Программа кадастровой съемки страны представляет собой систематическое обследование всего муниципалитета (или его обширной части) с целью выявления и разграничения индивидуальных требований всех землевладельцев и заявителей, которые будут служить основанием для выдачи права собственности или патентов. .

Что означает кадастровая съемка?

Обследование, относящееся к границам и подразделениям земли, проводимое для создания или определения ограничений правового титула и для определения единицы, подходящей для передачи. Включает исследования, включающие восстановление для идентификации и повторные исследования для восстановления границ собственности.

Когда началась кадастровая съемка?

Его значение для субконтинента впервые привлекло внимание во времена султана шер-шаха (1540-45).Он ввел измерение земель и регулярную систему оценки и сбора доходов.

Где используются кадастровые карты?

Кадастровые системы обычно используются для таких целей, как распределение налогов; установление собственности на землю; поддержка рыночной стоимости земли; расчет субсидий для сельского хозяйства; заявки на ипотеку; управление лесами и растительностью; управление муниципальной собственностью; коммунальные услуги; выделение зон на основе стоимости и …

Сколько типов кадастровых карт существует?

По данным ICSM (Межправительственного комитета по геодезии и картографии) существует пять различных типов карт: общие справочные, топографические, тематические, навигационные карты и кадастровые карты и планы.

Сколько островов будет на Филиппинах в 2021 году?

Филиппины представляют собой архипелаг из 7 107 островов.

Какой самый маленький остров на Филиппинах?

Боракай
Для экстремальных видов спорта: Боракай Боракай, расположенный в центральном регионе Висайских островов на Филиппинах, является одним из самых маленьких островов в нашем списке.

Где используется кадастровая карта?

Что такое кадастровые фонды?

Кадастровые фонды загружаются напрямую в Регионы.II. ПРЕДПОСЫЛКИ: Это вековая программа, которая началась где-то в 1913 году с принятием Кадастрового акта 2259 11 февраля 1913 года. Первый проект кадастровой съемки страны был в Пиларе, Батаан, известный как Кадастр Пилар.

Какой кадастровый бюджет на Филиппинах?

КАДАСТРОВЫЙ БЮДЖЕТ: Общий бюджет в размере 5 701 250 964,00 млрд филиппинских песо был выделен с 2010 по 2015 год, что является самым большим бюджетом за 100 лет. Сумма была распределена между различными регионами в зависимости от предложенного количества проектов на год и категории.

Какую карту можно загрузить с Филиппин?

Другие загружаемые карты представляют собой изображения с высоким разрешением, такие как топографические карты в масштабе 1:50 000 и карты опасностей. Топографические карты Филиппин в масштабе 1: 250 000 были созданы на основе информации, предоставленной Филиппинской береговой и геодезической службой, Армейской картографической службой, Инженерным корпусом, Береговой и геодезической службой США, Бюро автомобильных дорог общего пользования и другими агентствами.

Что такое кадастровая съемка?

Программа кадастровой съемки страны представляет собой систематическое обследование всего муниципалитета (или его обширной части) с целью выявления и разграничения индивидуальных требований всех землевладельцев и заявителей, которые будут служить основанием для выдачи права собственности или патентов. .

DSpace Angular :: Логин

Библиотека

Мой список

Мой список
Загрузка элементов… Перейти к моему списку
    Библиотека
    • Персонал
    • выпускников
    • Библиотека
    • СУО
    • Справочник
    • Контакт и карты
    • Сообщества и коллекции
    • Обзор репозитория
    • Мои списки
    поискПоиск

    Мой список

    Мой список
    Загрузка предметов. .. Перейти к моему списку
      1. Дом
      2. Логин

      Войдите в свою учетную запись UoM Проблемы со входом в учетную запись UoM?

      или

      Вход в качестве гостя Адрес электронной почты Пароль Нет учетной записи UoM? Нажмите здесь, чтобы зарегистрировать гостевую учетную запись. Вы забыли свои гостевые учетные данные? Библиотека Твиттер Библиотека Facebook Библиотека Библиотечные блоги Контакты библиотеки Поиск университета Поиск
      • Текущие студенты
      • Посох
      • Выпускники
      • ФакультетФакультеты и аспирантура
      • РасположениеКарты
      • БиблиотекаБиблиотека
      • КампанияПоддержите кампанию
      • ТелефонСвяжитесь с нами
      • ВакансииВакансии

      Подпишитесь на нас:

      • Фейсбук Фейсбук
      • ТвиттерТвиттер
      • LinkedinLinkedIn
      Телефон:
      13 МЕЛБ (13 6352)
      Международный:
      +61 3 9035 5511
      АБН:
      84 002 705 224
      Код провайдера CRICOS:
      00116К (информация о визе)
      Экстренная информация | Онлайн-условия и конфиденциальность | Доступность | Конфиденциальность

      Карта сайта

      Учеба в Мельбурне
      • Найти курс
      • Входные билеты, сборы & Приложения
      • Иностранные студенты
      • Виртуальный тур по кампусу
      • Соединить с нас
      • Жилье
      О нас
      • Стратегия и управление
      • Традиция совершенство
      • Международные связи
      • Кампусы и объекты
      • Структура и управление
      • Политика и публикации
      • Карьера в Мельбурне
      • Поставка в университет
      Контакты и карты
      • Запросы
      • СМИ
      • Найти эксперта
      • Карты кампуса
      • Пробки, парковка и велосипеды
      Выпускники и друзья
      • Преимущества & Сервисы
      • Дать
      • Волонтер
      • 3010: выпускники журнал
      Исследование
      • Научно-исследовательские институты
      • Найдите специалиста или руководитель
      • Выпускники-исследователи
      • Преследование: наше исследование витрина
      Обручение
      • События
      • Спортивный удобства
      • Магазин
      Закрыть панель Мы признаем и уважаем Традиционные владельцы земель, на которых расположены наши кампусы.

      Характеристики кадастровых границ, извлеченные из высокого разрешения…

      Традиционно управление земельными ресурсами, включая кадастры и регистрацию земли, использует методы наземной съемки. Этот подход можно проследить на протяжении тысячелетий. Применение фотограмметрии и дистанционного зондирования считается гораздо более современным, только начинаясь глубже в 20-м веке. Этот документ пытается опровергнуть это мнение, утверждая, что эти методы далеко не недавние дополнения к управлению земельными ресурсами: успешное применение началось гораздо раньше, часто дополняя наземные методы.Используя теперь более доступные исторические работы, ставшие доступными благодаря оцифровке архивов, в этой статье представлен обогащенный и более полный синтез достижений фотограмметрических методов и дистанционного зондирования, применяемых в области управления земельными ресурсами. Освещены разработки от ранней фототопографии и аэрофотосъемки до аналитических фотограмметрических методов, появление спутникового дистанционного зондирования, цифровых камер и, в последнее время, лидарных съемок, БПЛА и выделения признаков. Синтез показывает, что споры о преимуществах метода вряд ли новы.Ни один из них не является благонамеренным, хотя и часто ошибочным, сравнительным анализом критериев, касающихся времени, стоимости, охвата и качества. Помимо предоставления этого более целостного взгляда и своевременного напоминания о предыдущей работе, этот документ имеет практическую ценность, поскольку он еще раз демонстрирует практикам управления земельными ресурсами, что дистанционное зондирование для сбора данных и последующее создание карт являются вполне законной, если не существенной частью. домена. Современные аргументы о том, что инструменты и подходы не обеспечивают должной точности для целей управления земельными ресурсами, легко опровергаются весомостью доказательств.Действительно, можно считать, что эти аргументы подрывают прагматизм, присущий геодезической дисциплине, традиционно важной характеристике профессии. Тем не менее, практикам в области управления земельными ресурсами остается право определять актуальность этих методов для контекста любой конкретной страны.

      Базовый план кадастровой съемки

      предварительный просмотр печати

      Базовый план кадастровой съемки служит фоновым планом в растровом виде.На него также могут быть наложены дополнительные тематические данные.

      Описание продукта

      Основной план кадастровой съемки является единым планом, охватывающим всю Швейцарию. Его содержание автоматически получено из данных кадастровой съемки, за исключением изображения скал, которое взято непосредственно с национальной карты масштаба 1:25 000. Его концепция заключается в том, что фоновый план в растровой форме, на который может быть наложена дополнительная информация.

      • Масштаб
        • Масштаб 1:2’500 для плотных городских зон
        • 1:10’000 для горных районов
        • 1:5’000 для других регионов
      • Изображение:
        • черно-белое или цветное
        • цифровая или печатная копия
        • необобщенный, т.е. объекты съемки опускаются в зависимости от выбранного масштаба
      • Объяснение символов: символы, линии, заштрихованные области
      • Обозначение: до 2008 г. , общий план

      Товары в черно-белом цвете

      • Масштаб 1:2’500, например
        ZIP, 891 КБ
      • Масштаб 1:5’000, пример 1
        ZIP, 1 МБ
      • Масштаб 1:5’000, пример 2
        ZIP, 189 КБ
      • Масштаб 1:10’000, пример 1
        ZIP, 1 МБ
      • Масштаб 1:10’000, пример 2
        ZIP, 983 КБ

      Изделия в цвете

      • Масштаб 1:2’500, например
        ZIP, 2 МБ
      • Масштаб 1:5’000, пример 1
        ZIP, 4 МБ
      • Масштаб 1:5’000, пример 2
        ZIP, 5 МБ
      • Масштаб 1:10’000, пример 1
        ZIP, 7 МБ
      • Масштаб 1:10’000, пример 2
        ZIP, 6 МБ

      Статус данных

      Если юридические или фактические обстоятельства земельного участка изменяются, участок должен быть обследован повторно и данные должны быть обновлены.Порядок отчетности для обновления регулируется на кантональном уровне.

      Затраты


      Плата за покупку данных регулируется на кантональном уровне.

      Закупка плана


      План может быть составлен только из тех регионов, в которых числовые данные доступны в соответствии с общепризнанным стандартом (AV93) и могут быть получены в кантональных кадастровых органах съемки.

       

      Связаться с

      Геодезия и Федеральное управление кадастровой съемки
      Кадастровая съемка и ПЛР-кадастр

      Телефон +41 58 464 73 03
      Электронная почта

      Документация

      только на немецком, французском и итальянском языках

      Глоссарий

      Термины и сокращения, используемые в швейцарской системе кадастровой съемки

      А | Б | С | Д | Е | Ф | г | Н | я | Дж | К | л | М | Н | О | П | Вопрос | Р | С | Т | У | В | Вт | Х | Y | Z

      Сингапур | Значок CSDILA

      Сингапур


      Контактное лицо для предоставления информации:


      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      Со Кхэн Пэн
      Земельное управление Сингапура
      Главный геодезист
      Налоговая палата Ньютон-роуд, 55 № 12-01
      С(307987)
      soh_kheng_peng(at)sla.gov.sg


      Часть 1: Страновой отчет




      A. Контекст страны


      A.1 Географический контекст

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      Сингапур расположен в Юго-Восточной Азии, на южной оконечности Малаккского полуострова. Среднегодовые данные Департамента статистики за 2014 год показывают, что общая численность населения Сингапура составляет примерно 5,47 миллиона человек, а площадь суши составляет 718 человек.3 кв км. Несмотря на то, что Сингапур сильно застроен, в Сингапуре осталось более 300 парков и 4 заповедника. Дополнительную статистическую информацию можно найти на веб-сайте Департамента статистики Сингапура (http://www.singstat.gov.sg/statistics/latest-data).


      A.2 Исторический контекст

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      История Сингапура может быть рассказана с первых лет его существования и последующего основания современного Сингапура через различные периоды до обретения Сингапуром независимости и развития.Самое значительное событие в нашей новейшей истории произошло 9 августа 1965 года, когда Сингапур отделился от остальной части Малайзии и стал суверенным, демократическим и независимым государством. В 2015 году Сингапур будет отмечать -й 50-й -й год своей независимости. Подробную информацию об истории Сингапура можно найти на официальном источнике информации о Сингапуре (http://app.singapore.sg/about-singapore/history/early-history) и связанных с ним разделах.


      А.3 Текущие политические и административные структуры

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      Сингапур – республика с парламентской системой правления. Вестминстерская модель была принята после обретения Сингапуром независимости. В Сингапуре есть три ветви власти: исполнительная, законодательная и судебная. Подробную информацию можно найти на официальном источнике информации о Сингапуре (http://app.singapore.sg/about-singapore/government).


      А.4 Исторический очерк кадастровой системы

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      В 1884 году был принят Закон о границах и обзорных картах. Этот закон позволяет провести полное повторное обследование всех владений, которое началось в 1902 году. В ходе этого мероприятия были изучены все предыдущие записи, и на места были отправлены офицеры, чтобы определить границы владения соседних владельцев. Когда соглашение было достигнуто, устанавливались пограничные точки.

      С 1920 г. тригонометрическая съемка проводилась заново, стандартные ходы выполнялись и замыкались на тригонометрические рамки.Кадастровые съемки участков с 1925 г. были связаны с типовыми ходами. Для каждого обследования был составлен план, проиндексирован и зарегистрирован как Сертифицированный план.

      Когда в Сингапуре была введена система регистрации титулов, одним из факторов плавного перехода титулов на систему Торренса было то, что большая часть Сингапура была очень точно обследована. Для этого требовалось лишь установить владельцев обследованных участков.

      Исследование

      слоев началось в 1964 году.Цель состоит в том, чтобы поддержать вопрос о титулах страт Регистратором титулов.



      B. Институциональная структура


      B.1 Государственные организации

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      Земельное управление Сингапура (SLA) отвечает за регистрацию права собственности на землю и утверждение планов кадастровой съемки. SLA была сформирована 1 июня 2001 года в результате слияния Земельного управления, Земельного кадастра Сингапура, Департамента геодезии и Подразделения поддержки земельных систем.SLA является Уставным советом при Министерстве юстиции.


      B.2 Участие частного сектора

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      Для регистрации права собственности на землю обычно юристы выполняют работу от имени своих клиентов. Действия могут включать проведение различных обысков, подачу предостережений в SLA, подготовку договора купли-продажи, подачу передачи в SLA или подачу уведомления о передаче в Налоговую службу Сингапура при продаже или передаче имущества.

      Кадастровая съемка проводится практикующими зарегистрированными геодезистами. Процессы могут включать запрос новых номеров лотов, активацию новых номеров лотов, чтобы их можно было использовать в транзакциях, проведение кадастровой съемки в полевых условиях и, наконец, подготовку плана, показывающего кадастровую съемку, который необходимо представить в SLA для утверждения.


      B.3 Профессиональная организация или ассоциация

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      В Сингапуре есть институт, известный как Сингапурский институт геодезистов и оценщиков (SISV), где Land Surveyors является подразделением SISV.На веб-сайте SISV видно, что в Отделе землеустроителей SISV около 100 членов.


      B.4 Лицензирование

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      Департамент землемеров отвечает за регистрацию землеустроителей и выдачу свидетельств о практике. Подробную информацию можно найти на веб-сайте Совета землемеров (https://www. mlaw.gov.sg/content/lsb/en.html) относительно требований, необходимых для регистрации, включая необходимую профессиональную квалификацию, практическую работу, экзамен и участие в интервью.


      B.5 Образование

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      В настоящее время в Сингапуре нет ни одного университета, предлагающего степень бакалавра по землеустройству в Сингапуре. Человек, который хочет получить степень в области геоматики или землеустройства, должен продолжить свое обучение за границей. Однако наша местная Академия управления строительством имеет диплом по геопространственным информационным технологиям. Стоит отметить, что в прошлом Политехнический институт Сингапура проводил дипломный курс по землеустройству до 1988 года.



      C. Кадастровая система


      C.1 Назначение кадастровой системы

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      Основной целью кадастровой съемки в Сингапуре является облегчение регистрации права собственности на землю. Однако с годами его масштабы расширились, и теперь кадастровые границы также широко используются другими государственными учреждениями для своих оперативных нужд, например. землеустройство.


      C.2 Типы кадастровой системы

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      В настоящее время Сингапур полностью находится под координированной системой кадастра, в которой границы земельной собственности определяются координатами. Предыдущая система широко известна как «система Кассини», где границы земель определяются направлением и расстоянием до линии границы. Переход к координированному кадастру непрост и требует большого количества рабочей силы, затрат и самоотверженности.В конце концов, Сингапуру удалось стать, как мы полагаем, первым в мире, у которого на тот момент была полностью завершенная система координатного кадастра для всей страны.


      C.3 Кадастровая концепция

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      «Участок» является основной пространственной единицей в кадастре. Это может быть земельный, пластовый или вспомогательный лот. Все партии идентифицируются уникальным номером партии. Сингапур разделен на 64 обследуемых района, и номер лота идентифицирует обследуемый район, в котором расположен номер лота.Многослойный участок может располагаться на одном или нескольких земельных участках. Окончательные результаты обследования отображаются в плане обследования, подписанном зарегистрированным инспектором, проводившим обследование.


      C.4 Содержание кадастровой системы

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      В SLA есть 3 основные базы данных, которые имеют дело с информацией опроса. Он состоит из системы управления информацией о участках, консолидированной системы ГИС и системы электронного рабочего процесса, которая позволяет зарегистрированным геодезистам отправлять свои задания онлайн, а SLA обрабатывать задания в полностью безбумажной среде. Информация, которая обновляется в базах данных, включает дату создания лота, планы, связанные с лотами, площадь лота, а также историю лота, которую можно легко получить из системы. Утвержденные планы хранятся в цифровом виде в центральном месте, и общественность может приобрести их через веб-сайт, известный как «INLIS» (https://www.inlis.gov.sg/layout/homepage.aspx).



      D. Кадастровое картирование


      Д.1 кадастровая карта

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      Кадастровая карта состоит из полигонов земельных участков, которые утверждаются после обработки планов, представленных Регистратором. Он содержит такую ​​информацию, как номер лота, номер плана и площадь лота.


      D.2 Пример кадастровой карты

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.


      Рисунок 1: Пример кадастровой карты Сингапура.

      D.3 Роль кадастрового слоя в SDI

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      Кадастровый слой является одним из наиболее востребованных наборов данных, необходимых государственным органам. Он обновляется ежедневно и предоставляется всем государственным учреждениям через общую онлайн-платформу. Примеры ее использования включают планирование линий дорог, планирование развития, управление земельными ресурсами и т. д. Существует также версия кадастровой карты, к которой общественность может получить свободный доступ через веб-портал, известный как «OneMap» (http://www.onemap.sg/index.html).



      E. Вопросы реформы


      E.1 Кадастровые вопросы

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      1) Улучшение координат.
      2) Ошибки при отправке задания.
      3) Изображение 3D в кадастре.


      E.2 Текущие инициативы

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      SLA в настоящее время находится в процессе разработки новой системы.Цель новой системы — перенести SLA в область Smart Cadastre, где есть высокая степень автоматизации, высокая производительность, высокая целостность данных, и все это в 3D. SLA постоянно работает с нашими клиентами над улучшением важных для них процессов. С ними проводятся регулярные сессии, чтобы понять их проблемы. Затем внедряются инициативы для решения их проблем, чтобы SLA могла идти в ногу с меняющимися потребностями отрасли. Заметной инициативой были семинары, проведенные SLA для сотрудников зарегистрированных геодезистов, чтобы проинформировать их о распространенных ошибках, с которыми они сталкиваются, чтобы помочь им лучше узнать об ошибках, которых необходимо избегать при подаче заявки.



      F. Ссылки


      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.

      Веб-сайт

      SLA: http://www.sla.gov.sg/ 
      Официальный источник информации о Сингапуре: http://app.singapore.sg/home
      . Департамент статистики Сингапура: http://www.singstat.gov.sg/home

      .

      Часть 2: Кадастровые принципы и статистика




      1.Кадастровые принципы

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.



      2. Кадастровая статистика

      Последнее изменение: 25 сентября 2015 г.


      2.1 Население
      5 500 000
      2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах
      100
      2.2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности
      0
      2.3 Количество земельных участков
      143 000
      — Количество земельных участков на 1 млн населения
      26000
      2.4 Количество зарегистрированных прав собственности на слои/кондоминиумы
      1 500 000
      — Количество страт/кондоминиумов на 1 миллион населения
      272 700
      2.5 Правовой статус земельных участков в ГОРОДСКОЙ местности:
      процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
      100
      процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы
      0
      процент неофициально занятых участков без правового титула
      0
      2.
      6 Правовой статус земельных участков в СЕЛЬСКОЙ местности:
      процент участков, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
      0
      процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы
      0
      процент неофициально занятых участков без правового титула
      0
      2.7 Количество действующих профессиональных землеустроителей
      67
      2.8 Доля времени, которое активные профессиональные землемеры уделяют кадастровым вопросам (%)
      32
      — Прибл. эквивалент полной занятости землеустроителей, занимающихся кадастровыми вопросами
      21
      2.9 Количество действующих юристов/адвокатов
      1160
      2.
      10 Доля времени, которое действующие юристы/юристы посвящают вопросам кадастра (%)
      0
      — Прибл. Эквивалент активных юристов/адвокатов, занимающихся кадастровыми вопросами, работающих полный рабочий день
      0

      Кадастр

      Кадастр (также пишется как кадастр), использующий кадастровую съемку или кадастровую карту, представляет собой исчерпывающий реестр недвижимого имущества страны.Кадастр обычно включает сведения о собственности, землевладении, точном местоположении (некоторые включают координаты GPS), размеры (и площадь), сельскохозяйственные культуры, если они сельские, и стоимость отдельных участков земли. Кадастры используются во многих странах мира, некоторые в сочетании с другими записями, такими как реестр правовых титулов.

      В большинстве стран правовые системы развились вокруг первоначальных административных систем и используют кадастр как средство определения размеров и местоположения участков и участков, описанных в юридической документации. Это приводит к использованию кадастра как основного источника данных в спорах и судебных тяжбах между землевладельцами.

      В Соединенных Штатах Кадастровая съемка в рамках Бюро управления земельными ресурсами отвечает за ведение учета всех государственных земель. Такие обследования часто требовали подробного изучения истории землепользования, юридических счетов и других документов.

      Этимология

      Слово «кадастр» пришло в английский язык через французский и итальянский языки, по-разному приписываемые позднелатинскому capitastrum, реестру подушной подати, и греческому κατάστιχον [катастихон], список или реестр, от κατά στίχον [ката стихон ], буквально «по линии», в смысле «по линии» вместе с направлениями и расстояниями между углами, упоминаемыми и отмеченными памятниками в метах и ​​границах.

      Слово образует прилагательное кадастровый, используемое в государственном управлении, в основном для целей владения и налогообложения. Терминология, используемая для кадастрового деления, может включать округа, приходы, районы, сотни, секции, участки, кварталы и городские кварталы.

      Кадастровые съемки

      Кадастровые съемки используются для документального оформления собственности на землю путем составления документов, схем, эскизов, планов (платы в США), схем и карт. Первоначально они использовались для обеспечения надежных фактов при оценке земли и налогообложении.Примером из ранней Англии является Книга судного дня. Наполеон создал всеобъемлющую кадастровую систему для Франции, которая считается предшественником большинства современных версий. Информация кадастровой съемки часто является базовым элементом географических/земельных информационных систем, используемых для оценки и управления землей и построенной инфраструктурой. Такие системы также используются для решения множества других задач, например, для отслеживания долгосрочных изменений во времени для геологических или экологических исследований, где землевладение является важной частью сценария.

      Кадастровая карта

       Кадастровая карта – это карта, на которой показаны границы и право собственности на земельные участки.

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован.