Кадастровая стоимость земельного участка бесплатно онлайн: Кадастровая стоимость онлайн. КтоТам.про‏

Содержание

Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев

Кадастровая палата Воронежской области провела «горячую линию» по вопросам определения кадастровой стоимости. Размещаем наиболее интересные из них:

Если у земельного участка несколько видов разрешенного использования, как определяется его кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования определяется с применением соответствующего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков той категории земель и вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение является наибольшим, за исключением случаев, когда земельный участок предназначен в том числе для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости можно получить бесплатно в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Данные сведения предоставляются по запросу любых лиц.

Также узнать кадастровую стоимость можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта».

Как определяется кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства?

Кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства с проектируемым назначением здания определяется путем умножения степени готовности объекта незавершенного строительства на среднее значение удельного показателя здания. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного строительства, его кадастровая стоимость изменяется пропорционально изменению степени готовности.

Хочу построить на своем земельном участке жилой дом, изменится ли кадастровая стоимость участка после его строительства?

На кадастровую стоимость земельного участка влияют местоположение, площадь, категория земель и вид разрешенного использования земельного участка.

Наличие на земельном участке объектов капитального строительства на величину его кадастровой стоимости не влияет.

 

Контакты для СМИ

Кадастровая палата Воронежской области

тел.: 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

[email protected]

 

Кадастровая палата информирует: Кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка можно получить через интернет

С апреля 2014 года на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) появилась возможность запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Данная информация предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. 

Для того чтобы воспользоваться новой возможностью, необходимо в разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН» и перейти к заполнению формы запроса. При этом в поле запроса «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости  в виде» выбрать вкладку «Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка». При формировании запроса поиск возможен по его адресу и по кадастровому номеру. Наиболее точным будет поиск по кадастровому номеру, который однозначно идентифицирует земельный участок.

В зависимости от того в каком виде Вы хотите получить кадастровую справку выберите форму предоставления и способ получения сведений. Возможно получение справки в электронном виде при выборе способа получения «ссылки на электронный документ», и в таком случае на указанный Вами адрес электронный почты прейдет уведомление с указанием номера запроса, его кода и ссылки для скачивания ответа на запрос. Если же Вам необходима кадастровая справка на бумажном носителе выберите способ получения бумажного документа почтовым отправлением или бумажного документа в территориальном отделе. При этом в первом случае на Ваш почтовый адрес прейдет письмо с приложением кадастровой справки, а во втором случае Вам будет необходимо обратиться за ее получением в любой выбранный Вами территориальный отдел Кадастровой палаты.

Если же Вам не нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка, Вы можете быстро и легко (в режиме online) узнать кадастровую стоимость по любому объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости.  Для этого в разделе «Электронные услуги» выберите «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Поиск объекта недвижимости также осуществляется по его кадастровому номеру или адресу. При этом ответ на запрос Вы получите спустя несколько секунд после его отправки.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка и можно ли ее оспорить?

Многие люди часто задаются вопросами стоимости земли, оценки недвижимости, в каких случаях она оспаривается и как это происходит.

Эти вопросы не такие уж сложные, как это может показаться на первый взгляд, достаточно лишь разобраться, с чем мы имеем дело.

Оглавление статьи

Что это такое?

Кадастровая стоимость земельного участка – это величина, которая дается в процессе оценки государством земли по её прямому назначению и хранится в базе Росреестра. То есть, это величина расчётная.

По закону Российской Федерации каждый объект недвижимости вносится в национальный реестр всего один раз, не имеет никаких повторений и отличается кадастровым номером, который присваивает ему кадастровый орган учёта земли.

Данное понятие законодательно утверждено в ст. 66 Земельного кодекса РФ.

В целях деления земли в России есть кадастровые кварталы, округа, районы. Они являются единицами деления в земельном кадастре.

Как рассчитывается кадастровая стоимость?

На оценку земли влияет её расположенность, размер территории и объекты, находящиеся на территории.

Обычно вопросом оценки занимается государство или органы власти на местах, которые полагаются в своих действиях на Земельный кодекс и законы, которые закрепляют кадастровую стоимость и определяют её.

Как узнать кадастровый номер участка?

Номер любого участка земли вносится в общий государственный реестр, как говорилось ранее.

Информация эта открыта и доступна для ознакомления любому гражданину. Из Росреестра можно получить сведения о кадастровом номере участка, его стоимости, площади и расположении.

Узнать стоимость земельного участка на сайте Росреестра

Российский реестр имеет официальный сайт, на котором можно ознакомиться или уточнить собственные данные, узнать о возможных изменениях. Сайт создан специально для владельцев земли и недвижимости.

Чтобы узнать кадастровый номер, точную стоимость и сведения об оформлении принадлежащего Вам земельного участка необходимо:

  1. Перейти в раздел онлайн-услуг на сайте Росреестра.
  2. Далее в данном разделе необходимо выбрать папку, соответствующую Вашему федеральному округу и район.
  3. Поиск Вашего участка можно осуществлять по земельной карте России, работающей в режиме онлайн по базе, имеющейся в распоряжении Росреестра.

Другие способы, чтобы узнать кадастровый номер и стоимость земельного участка

Если Вы не имеете доступа к Интернету или просто ему не доверяете, уточнить данные можно в любом местном

отделении Роснедвижимости.

Вопросами оценки кадастровых участков и получения информации о земельных участках из Росреестра занимаются также многие организации. Часть из них являются социальными, то есть предоставляют данные сведения бесплатно, часть контор – частные и предоставляют они только платные услуги.

Идеальный вариант для тех, кто не дружит с интернетом и не желает обивать пороги различных организаций – это звонок на горячую линию Росреестра.

Как оспорить земельную стоимость?

Основаниями для оспаривания стоимости земельного участка могут послужить:

Процесс начинается с обращения в комиссию Росреестра или в суд в зависимости от сложности ситуации.

Если случай серьёзный а претензии на оспариваемый земельный участок имеют несколько лиц, то лучше всего не оттягивать время и сразу же обращаться в суд. Ведь чем ситуация свежее, тем больше доказательств своей правоты можно предоставить, а следовательно – тем глубже в проблеме смогут разобраться компетентные органы.

Разберём пошагово процесс обжалования кадастровой стоимости земельного участка.

Сначала необходимо написать заявление в комиссию для повторной оценки, в котором следует изложить точные причины вашего несогласия с оценкой.

К заявлению нужно приобщить:

  • документы, подтверждающие право собственности на участок или недвижимость на нем;
    постановление о прошлой оценке, с которой Вы на данный момент не согласны;
  • документы, свидетельствующие о неправильном проведении оценки земельного участка (например, это может быть отчёт экспертной комиссии, которая признаёт ошибку и даёт вам право для переоценки).

Затем комиссия проверяет предоставленные документы. Возможно, по результатам проверки будет назначено заседание по Вашему вопросу, на котором и будет дано окончательное решение комиссии.

В случае положительного решения, в сведения о земельном участке будут внесены соответствующие изменения.

Если решение комиссии будет принято не в Вашу пользу, то нужно подавать иск в суд.

В первую очередь составляется исковое заявление. Ответчиком в данном случае будет Кадастровая палата субъекта, в которой числится Ваш участок или объект недвижимости на нем.

Никогда не подавайте иск к Роснедвижимости, так как данная структура не отвечает за отдельные федеральные округи.

К иску нужно приобщить следующие документы:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о собственности на землю;
  • решение Кадастровой палаты по Вашему вопросу;
  • документы, подтверждающие оплату налогов владельцем;
  • постановление о прошлой оценке, с которой Вы на данный момент не согласны;
  • документы, свидетельствующие о неправильном проведении оценки земельного участка.

Для решения вопроса оценки в суде Вам может потребоваться юридическая помощь, поэтому еще на этапе составления иска лучше провести консультацию с адвокатом и договориться с ним о предоставлении Ваших интересов в суде.

На суд можно также пригласить и свидетелей дела, которые могут подтвердить Вашу позицию по вопросу оценки. Присутствие свидетелей только увеличит вероятность положительного исхода дела.

В ходе судебного процесса может быть назначена повторная оценка имущества. Если она подтвердит неправильность первоначальной оценки, то её результат вступит в силу с 1 января следующего года.

Дело в суде может рассматриваться до 2 месяцев.

Реально ли снизить кадастровую стоимость?

Так как от кадастровой стоимости зависит размер оплачиваемых владельцем налогов за земельный участок, многие хотят её снизить, чтобы платить меньше. Тем более, налог, взимаемый с собственников земли, в 2014 году снова возрос.

В законах Российской Федерации прописаны случаи, в которых можно изменить кадастровую стоимость земельного участка, в том числе и в сторону ее уменьшения.

К таким условиям относится:

  • перевод участка в другую категорию;
  • изменение его вида;
  • уменьшение границы участка в связи с внесенными изменениями.

Возможность оспаривания оценки земли, о которой говорилось ранее, утверждена законом «Об оценочной деятельности», которая регулирует создание рабочей группы для оценки или же переоценки имущества любого хозяина или пользователя.

Для решения такого рода проблем можно сначала обратиться в независимые оценочные компании, которые смогут дать квалифицированные советы по любому вопросу или проблеме, которая была создана в процессе государственной оценки.

Видео: Диалог с юристом – способы уменьшения кадастровой стоимости

В сюжете даются разъяснения о том как рассчитывается кадастровая стоимость земли и возможные способы ее оспаривания.

Узнать кадастровую стоимость в два клика

Объявления

16:03 07/07/2016

Просмотров: 3023

Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свою кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки, которая в 2015 году на территории Ставропольского края осуществлялась Министерством имущественных отношений Ставропольского края.

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости быстро и не выходя из дома можно, совершив несколько простых действий.

Клик 1. На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если кадастровый номер объекта недвижимости известен

Клик 2. В поле «Кадастровый номер» вбить кадастровый номер своего объекта недвижимости и нажать на кнопку «Сформировать запрос».

В результате после нахождения объекта недвижимости вы узнаете его кадастровую стоимость.

Если кадастровый номер объекта недвижимости неизвестен

Клик 2. В поле «Адрес» заполнить соответствующие графы: субъект, район, наименование улицы, номер дома и т.д. и после заполнения всех полей нажать на кнопку «Сформировать запрос».

В результате после нахождения объекта недвижимости вы также узнаете его кадастровую стоимость.

Это самый быстрый и удобный способ узнать размер кадастровой стоимости недвижимости не выходя из дома. Подробную видеоинструкцию, как пользоваться сервисом, можно посмотреть на главной странице портала, перейдя по ссылке «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости».

Вся информация предоставляется бесплатно.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр лично, либо направить запрос по почте. Если в государственном кадастре недвижимости есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.

Оценщик округа

| Округ Франклин, Канзас

Слушания по протесту в 2020 году

В свете рекомендаций Департамента здравоохранения и окружающей среды штата Канзас все слушания по вопросу о выплате протеста будут проводиться по телефону. Если вы подали заявку на слушание через офис казначея, мы назначим слушания на 3 февраля. Если у вас есть материалы, которые, по вашему мнению, могут иметь отношение к вашей собственности, отправьте их в отдел оценщиков либо по почте на адрес: Appraisers Office 315 S.Main, Ottawa KS 66067, или по электронной почте  [email protected] .

Добро пожаловать в офис оценщика округа Франклин. для имущества, находящегося в коммунальной собственности, в соответствии с Законом штата Канзас.

Бюро оценщиков не определяет налоги, только оценочную стоимость имущества.Сумма налогов, уплачиваемых каждым налогоплательщиком, определяется всеми налоговыми органами, т. е. городом, округом, школьными округами, пожарной службой и т. д., и зависит от суммы дохода, необходимого для предоставления всех государственных услуг, в которых нуждаются граждане. Оценочная стоимость определяется путем умножения оценочной стоимости имущества, определенной Управлением оценщиков округа, на классы и ставки оценки, указанные в Конституции штата Канзас.

Информацию об имуществе, оценки, налоговую информацию и карты можно просмотреть в бесплатном онлайн-сервисе ПОИСК ПОСАДОК

Формы оценки личного имущества за налоговый год за 2021 год

Заявление о концепции

Офис оценщиков, который усердно работает над предоставлением своевременной точной информации и стоимости имущества и обслуживание клиентов является приоритетом.

Заявление о миссии

Миссия Управления оценщика состоит в том, чтобы достичь равенства между всеми классами собственности, поддерживая самые высокие стандарты в оценочной практике и законодательстве, руководствуясь целями предоставления хорошего обслуживания клиентов населению, развитие наших сотрудников с помощью программ непрерывного образования и аккредитации, предоставляемых Департаментом доходов и оценочных организаций штата Канзас. Предоставление округу наилучшей информации за счет использования технологий и дальнейшего наиболее эффективного использования предоставленных ресурсов.

2021 г. Публикация исследования рынка (KSA 79-1460a)

1 марта 2021 г.

В соответствии с KSA 79-1460a.

Исследование жилого подкласса (рынка недвижимости) показало увеличение объема продаж с 7,5% до 8,5%  роста цен продажи. Эффекты рынка несколько смягчаются в исследовании продолжающейся практикой использования данных за последние три года, что позволяет эффекту усреднения сглаживать экстремальные и внезапные изменения цен, как вверх, так и вниз.Отдельные исследования домов, построенных до 1946 года, и домов, построенных после 1945 года, показали изменение от 7,5% до 8,5% для новых объектов и увеличение от 6,0% до 7,0% для старых объектов. Также были отмечены колебания в данных. Обзор рынка коммерческой недвижимости подкласса показал, что рынок находится в восходящей тенденции от 0% до 1,0% после нескольких лет медленного роста. Исследование рынка недвижимости подкласса пустырей показало рост  5% до 6%.

В соответствии с положениями KSA 79-1476, Отдел оценки имущества обязан ежегодно предоставлять каждому округу результаты своего исследования, касающегося изменений, если таковые имеются, потребительной стоимости сельскохозяйственных земель. Изменения могут происходить в результате нескольких факторов, включая методы выращивания сельскохозяйственных культур, цены на сырьевые товары и производственные затраты. Стоимость использования не учитывается в положениях KSA 79-1460a об анализе рынка. Оценки рыночной стоимости отдельных объектов недвижимости могут не следовать общей тенденции, поскольку оценки стоимости некоторых объектов недвижимости могут измениться из-за изменений в объекте недвижимости, корректировок описательной информации, калибровки моделей оценки на основе продаж других объектов недвижимости, тенденций восстановительной стоимости и/или доходов. данные о капитализации.

Jamie W Wilson RMA
 Оценщик округа Франклин

Ежегодный обзор 17 %

В СВЯЗИ С COVID 19 оценщики представят себя и проведут внешний осмотр имущества. Они МОГУТ оставить анкету. ЗАПОЛНЕНИЕ и возврат анкеты приветствуются. Офис оценщиков округа обязан ежегодно проверять 17% всех участков недвижимости в округе Франклин и 100% в течение 6-летнего цикла. Процесс проверки состоит из оценщиков округа, которые измеряют недвижимость, стучат в дверь и задают основные вопросы, такие как количество спален, ванных комнат и т. д… Наши сотрудники начнут ежегодную проверку в апреле 2021 года.

Район проверки в сельской местности находится от границы округа Осейдж до Техас-роуд к югу от Шони-роуд до шоссе К-68. Включена Помона к северу от шоссе К-68. Район обзора в Оттаве ограничен улицами S Princeton Street на западе, E 15 th Street на севере, Montana Road на востоке и E 23 rd Street на юге. Карты доступны по следующим ссылкам:

17% RURAL REVIEW MAP

17% OTTAWA REVIEW MAP

POMONA REVIEW MAP

GOOGLE MAP

Это основано на 6-летнем цикле.Чтобы увидеть 6-летнюю карту 6-летний 17% обзор Карта

Налоговый календарь

Все оценщики должны соблюдать уставные сроки, как описано в

Состояние Канзас Налог на недвижимость

Бытия Оценщика

Канзас оценщики назначаются на четырехлетний срок полномочий решением окружной комиссии.

Чтобы занимать должность оценщика округа в Канзасе, оценщики округа должны соответствовать определенным требованиям и принять присягу.Помимо назначенного окружного оценщика, в округе Франклин также работают:

  • Один заместитель окружного оценщика
  • Два оценщика-ревизора
  • Два клерка по личному имуществу
  • Специалист по графической информационной системе (кадастровое картирование)

Массовая оценка земли Российская Федерация

Крах коммунизма в начале 1990-х годов положил начало эре политических и экономических реформ в России и во всем бывшем Советском Союзе, которые принесли демократию и свободную рыночную экономику в страны, ранее не имевшие опыта ни одной из этих концепций.В России приватизация земли была одним из первых пунктов программы реформ, и к концу 1992 г. российский парламент принял федеральный закон «О плате за землю». Этот закон устанавливает нормативную стоимость земли, дифференцированную по регионам, для целей налогообложения, а также основу для аренды и покупки земли. В то время в стране не было рынка земли, поэтому это считалось очень прогрессивной мерой. Земли, которые ранее находились в государственной собственности, были быстро переданы частным лицам, и к 1998 году около 129 миллионов гектаров земли находились в частной собственности около 43 миллионов землевладельцев.Введение права частной собственности на землю означало также введение земельного налога, поскольку собственники или пользователи земельных участков получили право платить за свои недвижимое имущество.

Экономические реформы в России сопровождались инфляцией, исчислявшейся тысячами процентов ежегодно. Чтобы сохранить доходность, местные и региональные власти соответствующим образом скорректировали нормативную стоимость земли. Когда в середине 1990-х годов рынок земли начал развиваться, некоторые из этих органов власти использовали информацию о рыночных ценах для корректировки стоимости земли.В результате земельные налоги стали абсолютно не соответствовать экономической ситуации, а суммы налогов несопоставимы для аналогичных объектов, находящихся в разных юрисдикциях.

К концу 1990-х годов в системе земельного налога появились недостатки, которые потребовали проведения налоговой реформы в общенациональном масштабе. Основные черты налоговой реформы включали следующие черты:

  • Земельный налог станет местным налогом.
  • В то время как плавающие налоговые ставки будут устанавливаться органами местного самоуправления, максимально возможные налоговые ставки будут устанавливаться федеральным законодательством.
  • Федеральное правительство разработает правила и процедуры массовой оценки земельных участков.
  • Налоговой базой будет кадастровая стоимость земельных участков.
  • Органы земельного кадастра будут предоставлять информацию об объектах налогообложения и стоимости их облагаемых налогом земель налоговым и налоговым органам.

Реформа земельного налога рассматривается как часть более широкой реформы налога на имущество. Действующая система налога на имущество в России включает ряд налогов: налог на имущество физических лиц; налог на имущество предприятий; земельный налог; и налог на недвижимость. В то время как первые три действуют, четвертый налог тестируется в качестве эксперимента с 1997 года в двух городах, Новгороде Великом и Твери (Мальме и Янгман, 2001, глава 6). Ожидается, что когда Россия будет в состоянии ввести налог на недвижимость на национальном уровне, первые три налога будут отменены.

В 1999 году на Земельно-кадастровую службу России, орган федерального правительства по управлению земельными ресурсами, была возложена ответственность за разработку методов массовой оценки и проведение первой в стране массовой оценки всей земли.Правительство выбрало массовую оценку, определив сравнение продаж, доходный и затратный подходы в качестве основных моделей оценки, которые необходимо было разработать. Земля оценивается по стоимости ее участка, как если бы она была свободна.

Однако внедрение системы массовой оценки сдерживается отсутствием надежных данных о рынке земли. Рынок жилья является единственным развитым рынком в России, который характеризуется большим количеством сделок купли-продажи. Эти сделки распределены по стране неравномерно: для крупных городов характерно большое количество сделок и высокие цены на квартиры, тогда как для малых городов и поселков примеров реализации недвижимости немного.На национальном земельном рынке ежегодно регистрируется около 5,5 млн сделок, из которых лишь около 6% приходится на сделки купли-продажи. Официальные данные органов земельной регистрации не могут быть использованы в качестве источника данных, поскольку стороны сделки часто скрывают истинную рыночную цену, чтобы избежать уплаты налогов на передачу.

Отсутствие надежных рыночных данных вынудило разработчиков моделей массовой оценки определить другие факторы, которые могут повлиять на рынок земли. Модель, разработанная для оценки городских земель, включала около 90 слоев информации, географически привязанных к цифровым земельно-кадастровым картам городов и поселков.Помимо доступной рыночной информации, эти слои данных включали характеристики физической инфраструктуры, такой как транспорт, коммунальные услуги, школы, магазины и другие структуры. Факторы окружающей среды также принимаются во внимание.

Методами массовой оценки в России выделено 14 видов использования городских земель, которые могут быть отнесены к каждому кадастровому кварталу. Таким образом, модель может установить налоговую базу в соответствии с текущим или наиболее эффективным землепользованием. Фактическая налоговая база, устанавливаемая по каждому земельному участку, рассчитывается как произведение цены квадратного метра земли в кадастровом квартале на площадь участка.

Потребовался один год разработки и испытаний модели и два года дальнейшей работы, чтобы завершить кадастровую оценку городских земель по всей России. Фактические результаты оценки показывают, что модель точно работает с землями, занятыми под жилищный сектор. Корреляция между фактическими рыночными данными и результатами массовой оценки составляет от 0,6 до 0,7 по шкале от 0 до 1,0 с большей точностью в районах, где рынок земли лучше развит.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения производится на основе доходного подхода, поскольку доступность информации о рынке земель сельскохозяйственного назначения крайне ограничена. Законодательство, разрешающее продажу сельскохозяйственных земель, вступило в силу в начале 2002 года. Данные, используемые для оценки сельскохозяйственных земель, включали информацию о почвах и фактические показатели сельскохозяйственного производства за последние 30 лет. Массовая оценка лесных земель также основывалась на доходном подходе. В российском земельном законодательстве также выделяется особая группа земель промышленного назначения, расположенных за чертой города, в которую входят промышленные объекты, автомобильные и железные дороги, объекты энергетики и транспорта. Эти земли оказались сложным объектом для массовой оценки, потому что на них очень много уникальных типов строений и объектов; вместо этого к ним часто применяется индивидуальная оценка.

За последние четыре года около 95 процентов территории России было оценено с использованием методологии массовой оценки. Федеральная служба земельного кадастра продолжает совершенствовать и совершенствовать свои методы подготовки к вступлению в силу соответствующего законодательства, разрешающего введение нового земельного налога, основанного на стоимости. В этот период Кадастровая служба организовала Семинар по системам массовой оценки земли (недвижимости) для целей налогообложения в Москве в 2002 году под эгидой Европейской экономической комиссии ООН.Он также собрал делегацию для участия в курсе Института Линкольна «Внедрение системы массовой оценки на основе рыночной стоимости для налогообложения недвижимого имущества» в Вильнюсе в 2003 году (см. соответствующую статью).

Оверчук Алексей Леонидович является заместителем начальника Федеральной службы земельного кадастра России и заместителем председателя Рабочей группы по управлению земельными ресурсами Европейской экономической комиссии Организации Объединенных Наций (ЕЭК ООН).

Артикул

Мальме, Джейн Х. и Джоан М.Молодой человек. 2001. Развитие налогообложения собственности в странах с переходной экономикой: примеры из Центральной и Восточной Европы. Вашингтон, округ Колумбия: Всемирный банк. Доступно по адресу http://www1.worldbank.org/wbiep/decentralization/library9/malme_propertytax. pdf

.

13 вариантов бесплатного программного обеспечения ГИС: карта мира с открытым исходным кодом

Ваш поиск бесплатного программного обеспечения ГИС завершен

Вам не нужно платить королевский выкуп, чтобы нанести на карту мир. Это потому, что вы можете сделать все это с помощью бесплатного программного обеспечения ГИС.

Лучшая часть:

Это бесплатное программное обеспечение ГИС дает вам огневую мощь для выполнения работы , как если бы вы работали с коммерческим программным обеспечением ГИС.

Мы составили рейтинг 30 лучших программных приложений ГИС. Но эти 13 доминируют над бесплатным картографическим программным обеспечением .

1. QGIS 3

Когда QGIS выпускает новую версию, это большое событие. Потому что невоспетые герои программного обеспечения ГИС с открытым исходным кодом вернулись! Это их третий большой релиз.QGIS 3!

Открытый исходный код лежит в основе QGIS 3. Он был генетически адаптирован, чтобы сломать стереотипы коммерческой ГИС.

Не только потому, что теперь он в 3D. Но плагины QGIS по-прежнему дают вам возможность анализировать, как Невероятный Халк.

QGIS 3 — самая изобретательная версия. Например, он приносит совершенно новый набор картографии, 3D и все его удобства на вес золота.

ПОДРОБНЕЕ: Скрытые возможности QGIS 3: 33 действительно недооцененных функций и плагинов

2.QGIS 2 (Квантовая ГИС)

После эпической битвы программного обеспечения ГИС в истории ГИС между ArcGIS и QGIS мы проиллюстрировали 27 различиями, почему QGIS, несомненно, является № 1 бесплатным программным пакетом ГИС .

В QGIS множество скрытых жемчужин, которые всегда под рукой. Например, вы можете автоматизировать создание карт, обрабатывать геопространственные данные и создавать привлекательные картографические изображения. В этом списке нет другого бесплатного картографического программного обеспечения, которое позволяло бы вам картографировать как рок-звезда , чем QGIS.

Плагины

QGIS делают это картографическое программное обеспечение поистине эпическим. Если инструмент не существует, найдите плагин, разработанный сообществом QGIS.

Волонтерские усилия являются ключом к его успеху. Поддержка QGIS Stack Exchange впечатляет. Если вы все еще ищете бесплатное программное обеспечение для ГИС, вы сойдете с ума, если не загрузите бесплатное программное обеспечение для ГИС QGIS. Вот руководство для начинающих по QGIS.

ПОДРОБНЕЕ: Обзор QGIS 2 (Quantum GIS)

3.gVSIG

После QGIS gvSIG является следующим лучшим вариантом бесплатного программного обеспечения ГИС. Его характеристики недооценены. Например, у него есть полевое приложение, возможности 3D и настольное приложение.

Несмотря на отсутствие документации на английском языке, проект gvSIG по-прежнему прост в использовании и работе с ним. Мы проиллюстрируем это руководство по gvSIG и рассмотрим, почему оно нам ТАК нравится.

  • NavTable является гибким, поскольку позволяет просматривать записи одну за другой по вертикали.
  • CAD-инструменты впечатляют на gvSIG. Благодаря инструментам OpenCAD вы можете отслеживать геометрию, редактировать вершины, привязывать и разделять линии и многоугольники.
  • Если вам нужна ГИС на мобильном телефоне, gvSIG Mobile идеально подходит для полевых работ благодаря своему интерфейсу и инструментам GPS.

4. ГИС GRASS

GRASS GIS (Система поддержки анализа географических ресурсов) была разработана Инженерным корпусом армии США в качестве инструмента для управления земельными ресурсами и экологического планирования.

Он превратился в бесплатный вариант программного обеспечения ГИС для различных областей исследования.

Академические организации, консультанты по окружающей среде и правительственные учреждения (НАСА, NOAA, USDA и Геологическая служба США) используют GRASS GIS благодаря интуитивно понятному графическому интерфейсу и надежности.

Он имеет более 350 надежных инструментов для работы с векторными и растровыми изображениями . Не очень полезная в картографическом дизайне, GRASS GIS выделяется прежде всего как бесплатная опция программного обеспечения ГИС для анализа, обработки изображений, цифровых манипуляций с ландшафтом и статистики.

ПОДРОБНЕЕ: GRASS GIS – обзор системы поддержки анализа географических ресурсов

5. ИЛВИС

Пользователи бесплатного программного обеспечения ГИС ликуют. Когда-то коммерческое программное обеспечение ГИС, теперь превратилось в ГИС с открытым исходным кодом. ILWIS (Интегрированное управление информацией о земельных и водных ресурсах) — старая, но полезная вещь.

Защищенная от вымирания система ILWIS — это бесплатное программное обеспечение ГИС для планировщиков, биологов, специалистов по водным ресурсам и геопространственных пользователей. ILWIS хорошо справляется с основами — оцифровкой, редактированием, отображением географических данных. Кроме того, он также используется для дистанционного зондирования с инструментами для классификации изображений, улучшения и манипулирования спектральными диапазонами.

Со временем улучшена поддержка временных рядов, 3 анализа и анимации. В целом, мне было трудно выполнять некоторые основные действия, такие как добавление слоев. Тем не менее, документация полна и довольно прилична для использования.

ПОДРОБНЕЕ: Комплексное управление информацией о земельных и водных ресурсах (ILWIS) Обзор

6.САГА ГИС

SAGA GIS (Система автоматизированного геолого-научного анализа) — одна из классических программ в мире бесплатного программного обеспечения ГИС.

Первоначально он использовался для анализа рельефа, такого как отмывка холмов, извлечение водосборных бассейнов и анализ видимости.

В настоящее время SAGA GIS является мощным инструментом, поскольку предоставляет геонаучному сообществу быстро растущий набор геонаучных методов.

Включите несколько окон для размещения всего вашего анализа (карта, гистограммы, точечные диаграммы, атрибуты и т. д.).Он предоставляет как удобный графический интерфейс, так и API.

Не особенно полезен в картографии, но спасает при анализе местности.

Закрыть пробелы в наборах растровых данных очень просто. Инструменты морфометрии уникальны, включая индекс топографической влажности SAGA и классификацию топографического положения. Если у вас есть ЦМР и вы не знаете, что с ней делать — вам НУЖНО посмотреть на SAGA GIS.

В целом это быстро, надежно и точно . Считайте ГИС SAGA лучшим выбором для моделирования окружающей среды и других приложений.

ПОДРОБНЕЕ: SAGA GIS (Система автоматизированного геолого-научного анализа) Обзор и руководство

7. Геода

GeoDa — это бесплатное программное обеспечение ГИС, которое в основном используется для ознакомления новых пользователей с анализом пространственных данных. Основная функциональность — просмотр данных в статистике .

Одна из самых приятных вещей в нем — это то, что он поставляется с образцами данных, которые вы можете протестировать. GeoDa обладает полным арсеналом статистических данных, от простых диаграмм до регрессионной статистики, позволяющей делать почти все, что угодно в пространстве.

Его пользовательская база сильна. Например, университеты Гарварда, Массачусетского технологического института и Корнелла воспользовались этим бесплатным программным обеспечением ГИС, чтобы послужить кратким введением в пространственный анализ для пользователей, не являющихся пользователями ГИС. От экономического развития до здравоохранения и недвижимости, он также использовался в лабораториях в качестве захватывающего анализа.

ПОДРОБНЕЕ: Программное обеспечение GeoDa — исследование данных во всей красе

8. Белый ящик GAT

Да, Whitebox GAT (Geospatial Analysis Toolbox) занимает восьмое место в списке бесплатного программного обеспечения ГИС с открытым исходным кодом. Невероятно, но Whitebox GAT существует только с 2009 года, потому что он кажется таким отлаженным, когда вы видите его в действии.

Вокруг Whitebox GAT есть гидрологическая тема. Он фактически заменил систему анализа местности (TAS) — инструмент для гидрогеоморфных приложений. Whitebox GAT — это действительно полноценный программный пакет для ГИС и дистанционного зондирования с открытым доступом.

Там, где светит ЛИДАР! Без барьеров Whitebox GAT — это швейцарский армейский нож для данных LiDAR.

Набор инструментов LiDAR спасает жизнь.Например, LAS to shapefile — безумно полезный инструмент. Но вам может понадобиться обновление Java, чтобы работать на полную катушку.

Программные инструменты картографического картирования примитивны по сравнению с QGIS. Но в целом Whitebox GAT надежен и содержит более 410 инструментов для обрезки, преобразования, анализа, управления, буферизации и извлечения геопространственной информации. Я нахожу удивительным, что это бесплатное программное обеспечение ГИС почти не встречается в индустрии ГИС.

Получите больше полезной информации из блога Whitebox GAT с открытым исходным кодом.

9. MapWindow

В 2000 году MapWindow была проприетарным программным обеспечением ГИС. Однако он был открыт благодаря контракту с Агентством по охране окружающей среды США под названием «Бассейны». На данный момент исходный код был опубликован.

Теперь, когда вышел MapWindow 5, он на удивление обладает серьезной мощью. Например, MapWindow делает около 90% того, что нужно пользователям ГИС — просмотрщик карт, идентификация объектов, инструменты обработки и макет печати.

Он имеет некоторые инструменты более высокого уровня, такие как TauDEM для автоматического определения границ водосборных бассейнов. В то время как HydroDesktop для обнаружения, загрузки, визуализации и редактирования данных, DotSpatial для программистов ГИС. Кроме того, он имеет расширяемую архитектуру плагинов для настройки.

10. uDig

uDIG — это аббревиатура, помогающая лучше понять, что представляет собой это бесплатное программное обеспечение ГИС.

  • u обозначает удобный интерфейс
  • D означает рабочий стол (Windows, Mac или Linux).Вы можете запустить uDIG на Mac.
  • I означает стандарт потребления в Интернете (WMS, WFS или WPS)
  • G означает ГИС-готовность для комплексных аналитических возможностей.

Когда вы начинаете копаться в uDig, это хороший вариант программного обеспечения ГИС с открытым исходным кодом для базовой картографии. Mapnik от uDig позволяет импортировать базовые карты с той же настройкой, что и ArcGIS

.

В частности, он прост в использовании, каталог, символы и функциональность Mac OS являются одними из сильных сторон.Но у него ограниченные инструменты, и ошибки мешают ему действительно использовать его как действительно полный бесплатный программный пакет ГИС.

11. ОпенДжамп

Ранее JUMP GIS, OpenJump GIS (унифицированная картографическая платформа JAVA) начиналась как первоклассный проект объединения. Это удалось. Но со временем переросла в нечто гораздо большее. Из-за больших усилий сообщества OpenJUMP стал более полным бесплатным программным пакетом ГИС .

Одной из его сильных сторон является то, что он хорошо обрабатывает большие наборы данных.Рендеринг выше класса с целым рядом вариантов отображения. Например, вы можете создавать круговые диаграммы, графики и картограммы.

ГИС-плагины OpenJUMP расширяют его возможности. Есть плагины для редактирования, растра, печати, веб-обработки, пространственного анализа, GPS и баз данных. Объединение данных — еще один вариант с гораздо большим количеством плагинов.

12. FalconView

Первоначальной целью FalconView было создание бесплатного программного обеспечения ГИС с открытым исходным кодом.Технологический институт Джорджии создал это открытое программное обеспечение для отображения различных типов карт и наложений с географической привязкой.

В настоящее время большинство пользователей FalconView представляют Министерство обороны США и другие национальные агентства геопространственной разведки. Это связано с тем, что его можно использовать для планирования боевого полета.

В режиме SkyView вы можете летать через , даже используя файлы MXD. Он поддерживает различные типы отображения, такие как высота, спутник, LiDAR, KMZ и MrSID.

13. ОрбисГИС

OrbisGIS находится в стадии разработки. Его цель — стать кросс-платформенным программным пакетом ГИС с открытым исходным кодом, разработанным для исследований и для них.

Предоставляет некоторые методы ГИС для управления и совместного использования пространственных данных. OrbisGIS может обрабатывать векторные и растровые модели данных.

Он может выполнять такие процессы, как карты шума или гидрологический процесс, без каких-либо надстроек. Плагины Orbis GIS доступны, но в настоящее время они очень ограничены.

Разработчики все еще работают над документацией.Возможно, вы захотите поискать в другом месте, пока этот проект не встанет на ноги.

14. ГИС Дива

Биологи, использующие ГИС, объединяйтесь! Этот специализируется на картировании биологического богатства и распределения разнообразия, включая данные ДНК.

Diva GIS — еще один бесплатный программный пакет ГИС для картирования и анализа данных. Diva GIS также ежедневно предоставляет полезные бесплатные ГИС-данные для картографирования.

Можно извлечь климатические данные для всех мест на земле.Отсюда есть методы статистического анализа и моделирования, с которыми можно работать.

Для биолога в вас стоит долго искать биологов по всему миру. В противном случае вам следует рассмотреть один из лучших вариантов выше.

Список бесплатного программного обеспечения ГИС

Как мы уже показали, существует множество бесплатного программного обеспечения ГИС, которое может:

  • Выполнение сотен сложных задач обработки ГИС.
  • Создавайте потрясающие картографические и картографические продукты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.