Дуплекс квартира: Купить дуплекс в Москве, продажа дуплексов — ЦИАН. Найдено

Содержание

Стоит ли покупать дуплекс в Турции?

Рынок недвижимости в Турции предлагает иностранным инвесторам огромный выбор разнообразного жилья. Большой популярностью пользуются просторные квартиры в новых жилых комплексах. В частности, в большинстве турецких новостроек сегодня можно присмотреть такой тип удобных апартаментов как дуплекс. Дуплексы вошли моду буквально несколько лет назад. Некоторые покупатели, кто только открывает для себя турецкий рынок продаж жилья, не знакомы с этим понятием. Поэтому в нашем обзоре мы решили подробнее разобраться в том, что же такое дуплекс, его основные преимущества и какие предложения будут интересны инвесторам. 

Что такое дуплекс? 

Дуплекс, или дублекс – это двухуровневая квартира, где два этажа соединены между собой посредством лестницы. Несмотря на то, что такие апартаменты могут располагаться в обычных жилых комплексах, данный вид недвижимости принято причислять к категории элитного жилья.

 

Интересный факт! 
В некоторых случаях турецкие дуплексы иностранцы путают с так называемыми дуплекс-домами. Например, в Турецкой Республике и в Англии дуплекс – это двухуровневые апартаменты, а в США – это отдельно стоящий дом с двумя входами, рассчитанный на две семьи. 

Дуплексы в Турции встречаются в нескольких вариантах, в зависимости от планировочного решения: 

  • Верхние дуплексы. Вход в квартиру, гостиная, кухня находятся на первом уровне, а спальни — на втором.  
  • Нижний дублекс. В этом случае входные двери в квартиру расположены на втором уровне, а жилые помещения, как правило, на нижнем.
  • Бахче-дуплексы. Свое название получили, благодаря турецкому слову «bahçe» или «сад». Эти апартаменты проектируют исключительно на двух первых уровнях здания. Отличительная черта бахче-дуплексов – свой выход в сад или на небольшой участок прямо у дома. 

Независимо от планировки, все дублексы размещаются на нижних или средних этажах многоквартирного дома. Если же такая двухуровневая квартира занимает два верхних уровня – этот тип недвижимости называют пентхаусом. Пентхаусы относятся к совершенно другой элитной категории жилья, так как они имеют большую террасу, место для отдыха, а иногда и собственный бассейн, что существенно влияет на стоимость.  

Планировка квартир-дуплексов, представленных на турецком рынке недвижимости: 2+1, 3+1, 4+2, 5+2, где первая цифра показывает количество спален, а вторая – количество гостиных. Стоит отметить, что дуплексы считаются одними из самых интересных вариантов для иностранных покупателей, кто планирует переехать на ПМЖ в Турцию всей семьей. Цены на такие апартаменты оптимальные, что вполне сопоставимо с преимуществами дуплекса. Об этом читаем подробно далее. 


Основные преимущества дуплексов

Есть несколько главных преимуществ дуплексов в Турции: 

  1. Возможность зонировать площадь апартаментов на приват и парадную часть. Как правило, на одном из уровней находятся гостиная, кухня-столовая, кабинет, подсобные помещений, санузлы, а на другом – спальни и ванные комнаты. Это весьма удобно, так как приватная территория квартиры может быть максимально изолирована от парадной части. 

  2. Большинство дуплексов отличаются большой площадью и удобной планировкой. Безусловно, хороший метраж позволяет с комфортом расположиться всем членам семьи.

  3. Имея в своем распоряжении достаточное количество комнат, Вы можете привнести в дизайн каждого помещения самые разные характеристики, тем самым воплотив все свои дизайнерские фантазии в реальность. Так, распространенная практика для иностранных инвесторов – оформление дизайна двух уровней квартиры в разных стилях. 

  4. При необходимости, в дублексе могут проживать не одна, а две семьи. Например, родители и их уже взрослые дети со своим потомством. В особенности это комфортно, если апартаменты имеют два отдельных независимых входа. 

  5. Купить дуплекс в Турции – выгодное инвестирование капитала для иностранных инвесторов. Такие апартаменты легко сдаются в аренду, так как многие семьи, приезжающие на курортное побережье на отдых или для проживания, ищут просторную жилплощадь, где смогут удобно разместиться и дети, и взрослые. Также дуплексы ликвидны в случае перепродажи, позволяя сберечь и даже приумножить свой капитал.

    Вместе с тем, при покупке жилья такого типа рекомендуем учесть и другие его особенности. Например, более высокие расходы на оплату коммунальных услуг, нежели в квартире обычного метража. Несмотря на демократичную политику ценообразования на турецком рынке недвижимости, дуплексы из-за большей площади и элитного статуса обойдутся дороже приобретения стандартной квартиры.

    От чего зависит стоимость дуплекса в Турции?

    Ценообразование дуплексов в целом не отличается от ценообразования других объектов на рынке недвижимости Турции.  

    Играют решающую роль такие факторы, как: 

    • Расположение. Просторный дуплекс у моря в престижном районе стоит дороже, нежели аналогичное предложение, но в удаленности от побережья. 
    • Качество внутренней отделки и материалов. Чем дороже стоят материалы, сантехника, стеклопакеты, используемые при ремонте в квартире, тем выше ее итоговая цена. 
    • Уровень жилого комплекса и инфраструктуры. Чем больше объектов общественного пользования предусмотрено на территории комплекса в виде бассейнов, парковки, круглосуточной охраны, кинозалов, спа-салонов и других заведений, тем выше стоимость квадратного метра. 
    • Стадия строительства. Покупка дуплекса обойдется дешевле, если вложить средства в строительство. На начальном этапе возведения приобретение собственности обойдется Вам дешевле всего. При правильном выборе застройщика, любые риски долгостроя или некачественного выполнения строительных работ исключены! 

    Стоимость недвижимости во всех популярных курортных странах продолжает расти, и Турецкая Республика не исключение.

    Однако, именно здесь Вы всё ещё можете приобрести жилье по сравнительно невысоким ценам. Это прекрасная возможность сэкономить и выгодно инвестировать свои средства. 

    Ждем Вас в лицензированном агентстве недвижимости Profit Real Estate! Все лучшие и эксклюзивные объекты в популярных городах Турции в нашем актуальном каталоге. 

    сайт поиска дешевых квартир — объявления на OLX.uz

    Ташкент, Мирзо-Улугбекский район Сегодня 17:13

    95 000 у. е.

    Договорная

    Ташкент, Шайхантахурский район Сегодня 17:09

    Сайт агентства недвижимости — Агентство недвижимости — Агентство недвижимости Дуплекс

    улица Кузнецова, 52 Двинская улица, 47А проспект имени В. И. Ленина, 48 к.2 улица Покрышкина, 11 Шекснинская улица, 40 улица 8-й Воздушной Армии, 9А Двинская улица, 12 улица Поддубного, 1 улица Циолковского, 21 улица Добрушина, 28 улица Елисеева, 1 улица Расула Гамзатова, 19 улица Пархоменко, 57 Невская улица, 16 улица Расула Гамзатова, 7 улица Вершинина, 14 улица Пархоменко, 2 Высокая улица, 30 улица Мира, 11 Высоковольтная улица, 58 Козловская улица, 32 улица Ткачёва, 5 улица Кузнецова, 19 Варшавская улица, 4 пр-кт имени В. И. Ленина, 15 улица Баумана, 12 улица Хользунова, 18 к.3 улица Кузнецова, 63/1 бульвар 30-летия Победы, 31 Новодвинская улица, 30 улица Базарова, 20 Богунская улица, 29 Грушевская улица, 12 Ярославская улица, 21

    Квартира дуплекс в новом жилом доме в Барселоне

    Квартира дуплекс на нижнем этаже (первый по-русски), 125,30 м2, личный сад 120 м2, 3 спальни, 3 ванных комнаты, гостиная и кухня. На первом уровне находятся: гостиная-столовая с выходом в сад, кухня, сан узел, на втором этаже: 3 спальни и 2 ванных комнаты. Стоимость 795.000 евро

    Прекрасное предложение: новая квартира в престижном районе Барселоны, удобные условия оплаты: 10% в течении месяца после резерва квартиры и 10% через год. Остаток, в размере 80 % при подписании нотариальной купчей, после сдачи дома в эксплуатацию. При необходимости мы поможем с оформлении кредита в испанском банке до 70 % от стоимости объекта. Все предоплаты и авансы защищены банковской гарантией!

    Выгодное вложение так как стоимость квартир будет расти по мере строительства, а также из-за большой нехватки нового жилья и динамично растущего рынка жилья Барселоны. Прекрасный вариант для постоянного проживания или инвестиций.

    Новое современное здание расположенное в районе Лес Кортс, в 600 метрах от торгового центра La Illa и в 20 минутах пешком до площади Испания, ближайшая станция метро находится в 350 метрах. В здании будет всего 22 квартиры современного дизайна, по 4 квартиры на этаж. Квартиры очень светлые, спроектированы таким образом, чтобы дневной свет максимально освещал помещения. Особенностью данного проекта является то, что квартиры располагаются вдоль фасадов, благодаря чему, нет длинных узких коридоров и комнат, выхоящих окнами в темные патио, что обычное явление для Барселоны. 

    Дизайн квартир лаконичный, современный, без кричащих цветовых решений, мебель в кухне белого цвета, полы паркет в комнатах и плитка в кухне и ванных комнатах. В доме будет система отопления и кондиционирования, подземная парковка.

    Компания застройщик позволяет вносить изменения в проект, есть вариации организации кухни. 

    Квартиры нижнего этажа с 3-мя спальянми, квартиры на всех остальных этажах с 2-мя спальнями. При желании, можно выкупить две квартиры и объединить их в одну, сделав полную перепланировку, удовлетворяющую Вашим потребности.

    На крыше здания предусмотрена коллективная терраса с бассейном. Лифт. Сдача дома осенью 2019 года.

    Ferienwohnung Квартира дуплекс 2+1 на первой линии (Türkei Alanya)

    Квартира дуплекс 2+1 на первой линии от моря, с современным ремонтом, в которой есть все необходимое для комфортного отдыха. Две спальни, две ванные комнаты, большая гостиная, совмещенная с кухней, где вы сможете комфортно разместиться. Прекрасный вид на море и горы, рядом хвойный лес. Для вашего пользования в комплексе есть бассейн с детским отделением, тренажерный зал, детская площадка, зона отдыха со стационарным мангалом, закрытая автостоянка. В 5 мин ходьбы для вас доступны лучшие пляжи.

    Всем привет от семьи Корнейчуков. Я — Сергей, моя жена — Натали и дочь — Луна, мы из Украины, сейчас живем в прекрасном городе Винница, хотя сами из Донецкой области город Макеевка. Друзья, мы всегда рады ответить на ваши вопросы, и постараться вам помочь лично. А еще для большего комфорта в нашем доме живет наша хорошая подруга, она же управляющая комплексом, Татьяна, со знанием русского и турецкого языков, которая вас встретит и сможет помочь во всех бытовых вопросах.

    Друзья, теперь мы постараемся описать вкратце место, в котором находиться наша квартира. Алания — это южное побережье Средиземного моря Турции, вдоль которого протянулась гряда Торосских гор, с хвойными и лиственными деревьями, глубокими долинами, лугами, водопадами и реками, что делает это место удивительно красивым, и достойным вашего внимания. Каргыджак — это довольно тихий и спокойный район, замечательное место для семейного отдыха. А в центре города Алании, до которого всего 14 километров, расположено большое количество развлекательных и торговых объектов. Green Wood Hill, так называется сите, где вы будете жить, это отличное место на первой линии от моря, с ухоженной территорией, где есть бассейн летний, зимний, спортзал, детская площадка, своя мангальная зона в лесу и собственная парковка для автомобиля, что ваш отдых сделает еще комфортнее. Автобусная остановка находится в 50-ти метрах. На дикий живописный пляж нужно пройтись 150 м, а до пляжа, оборудованного шезлонгами, кафе и баром — 200 м. Популярный турецкий супермаркет со всеми необходимыми товарами Migros -500 м.

    Квартира дуплекс 4+1 в Ruby Tower в Махмутларе

    Продажа квартиры дуплекс 4+1 в резиденция Ruby Tower в Махмутларе рядом с пляжем.

    Продажа квартиры 4+1 в Махмутларе в строящемся жилом комплексе Ruby Tower который расположен в популярном пригороде Аланьи – районе Махмутлар с расстоянием в 600 м от моря и всего в 100 м от центральной улицы Махмутлара.

    Махмутлар (Mahmutlar) — быстро развивающийся курорт на турецком побережье Средиземного моря. Находится в 10 км от города Алания, в 145 км от Анталии. На востоке граничит с поселком Каргыджак, на западе — с Кестель. На севере окружен горами Тавр. В настоящее время это место очень популярно у экономных туристов, а также тех, кто хочет купить квартиру в Турции, либо снять жилье на несколько месяцев. Махмутлар переживает настоящий строительный бум. Каждый год строится всё новое и новое жилье, при этом цены умеренные.

    Резиденция Ruby Tower, строительство которой начнется в сентябре 2021 года в Махмутларе, самом популярном туристическом центре Алании, вот-вот займет свое место среди символических зданий, которые отличаются своей современной архитектурой и качеством строительства. Резиденция Ruby Tower находится в 600 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от рынка, ресторанов, банков и торговых центров.

    В 12-этажной жилом комплексе планируется 120 квартир различного типа, которые открывают двери престижной жизни благодаря своим социальным объектам, которые обеспечат комфорт и качество жизни владельцев квартир на высшем уровне.

    • 1+1 — квартира стандартные квартиры планировкой (49 м.кв – 55 м.кв.)
    • 2+1 — квартира стандартные квартиры планировкой (73 м.кв)
    • 3+1 — роскошные дуплексы, планировкой (101 — 209 м.кв.)

    Квартиры с продуманными планировками, высокие потолки, панорамные окна будут создавать у Вас ощущение пространства и свободы! Эти квартиры в Алании отвечают всем требованиям инвесторов в недвижимость.

    Территория комплекса: предлагает внутреннюю инфраструктуру: бар у бассейна и кафе, открытые — закрытые бассейны, детский бассейн, водная горка в бассейне, фитнес-зал, сауна, паровая комната, турецкие бани, массажные комнаты, детская игровая комната, детская площадка, рецепция и вестибюль, теннисный корт, мини гольф, беседка, площадка для барбекю, автопарк, 7/24 охрана и камера видеонаблюдения, генератор.

    Рядом у комплекса инфраструктура – уже есть множество ресторанов, магазинов, дискотек, SPA-салонов, 4 начальные и 2 средние школы, частный детский сад, супермаркет Мигрос, базар по вторникам, продуктовые магазины, пекарня, банки, детский парк, уютные кафе.

    В рамках проекта мы предлагаем при 40 % первого взноса платежа, воспользоваться без процентной рассрочкой до окончания строительства. Данное предложение — отличный вариант инвестиции в недвижимость Турции.

    Характеристики квартир: входная стальная дверь, межкомнатные качественные лакированные двери, встроенный кухонный гарнитур, гранитная столешница, гранит на полах, керамика 1-го класса на полу и стенах ванных комнат, полностью оборудованные сантехникой и встроенной мебелью санузлы, светодиодные и точечные светильники на потолке, балконные двери и окна с двойным остеклением ПВХ, видеодомофон, центральная спутниковая система.

    • Начало строительства: 30.08.2021 года
    • Окончание строительства: 30.03.2023 года

    Цена 4+1 площадью 139 м.кв. —  199 000 €

    Предлагаем приобрести квартиру 4+1 в Махмутларе от застройщика по привлекательной цене. Недвижимость в Махмутларе — это отличное вложение Ваших сбережений.

    Что такое двухуровневая квартира и почему вы должны ее приобрести

    Найти подходящий дом для вас может быть непросто, особенно если у вас есть семья или вы живете с группой друзей. О покупке квартиры с одной спальней не может быть и речи, квартира с двумя спальнями может быть слишком маленькой, и даже классическая квартира с шестью спальнями может показаться тесноватой.

    Итак, если вы находитесь в такой ситуации, вам может понадобиться найти дуплекс.

    В США почти каждая пятая семья живет в двухуровневой квартире.Одна из основных причин популярности двухуровневых квартир заключается в том, что они сочетают в себе уединение и простор дома с удобством и легкостью квартиры. Дуплексы являются популярным многоквартирным домом, потому что они предлагают семьям отличный способ оставаться рядом друг с другом, предлагая при этом отдельное пространство для каждой семьи.

    Действительно, дуплексы популярны среди больших семей, а также среди групп друзей, желающих сэкономить на аренде. Согласно исследованию Streeteasy, около 40% жителей Нью-Йорка живут в «двойных домохозяйствах», включая тех, кто живет в двухуровневых квартирах.

    Что такое двухуровневая квартира?

    Проблема с двухуровневыми квартирами заключается в том, что определение может быть несколько запутанным, поскольку оно может меняться в зависимости от местоположения двухуровневой квартиры.

    «Обычное» определение двухуровневой квартиры

    Типичное определение двухуровневой квартиры относится к двум квартирам в здании, которые либо расположены рядом друг с другом, либо расположены вертикально . Если блоки расположены бок о бок, они будут иметь общую стену.

    Каждая из этих двух квартир указана как отдельная и автономная, и в каждой из них могут проживать разные семьи.В каждую квартиру будет отдельный вход, а внутри вы обнаружите, что они имеют одинаковую площадь.

    Определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке

    Здесь все становится сложнее: определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке отличается от других частей страны. В Нью-Йорке дуплекс определяется как квартира с двумя этажами, соединенными либо лестницей, либо лифтом. Тем не менее, квартира указана как одна, хотя на каждом этаже будет отдельная спальня и ванная комната.Обычно вы найдете общие помещения, такие как гостиная и кухня, на первом этаже двухуровневой квартиры в Нью-Йорке.

    Так как это только одна квартира, дуплексы считаются «роскошными апартаментами» в Нью-Йорке, потому что они предлагают очень много места для арендаторов. Арендуя дуплекс в Нью-Йорке, вы сможете пользоваться преимуществами квартиры с двумя спальнями, а также иметь отдельную ванную комнату на каждом этаже квартиры.

    Плюсы двухуровневой квартиры

    Есть несколько преимуществ, которыми вы можете воспользоваться, если снимете двухуровневую квартиру в Нью-Йорке, поэтому они являются одними из самых востребованных квартир в городе.Вот преимущества жизни в дуплексе.

    Экономия на аренде и эксплуатационных расходах

    Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Нью-Йорке составляет около 2500 долларов в месяц, поэтому аренда дуплекса с другим человеком означает, что вы сможете платить половину средней арендной платы. Более того, вы сможете разделить расходы на содержание между каждым человеком, проживающим в квартире.

    Что такое двухуровневая квартира в Нью-Йорке?

    Вы успешно договорились о цене, подписали контракт, и вскоре вам предстоит пройти печально известное собеседование в правление кооператива.Тем не менее, все еще есть пакет кооперативного совета, который нужно собрать и убедиться, что вы получите одобрение совета; он должен быть почти идеальным. Одной из важнейших частей пакета доски является сопроводительное письмо. Вот что вам нужно знать об этом и почему это важно.

    Давайте рассмотрим это определение поближе. Возможно, двухуровневая квартира станет идеальным домом.

    Термин довольно распространен в терминологии недвижимости, но следует отметить, что в Нью-Йорке «дуплекс» означает нечто иное.В большинстве штатов дуплекс определяется как любое жилище, состоящее из двух квартир, соединенных общей стеной или полом. По сути, это многоквартирный дом. Их часто покупают, чтобы владелец мог сдавать соседнюю квартиру в аренду. Под дуплексом понимается двухэтажная квартира, соединенная лестницей и лифтом на Манхэттене и в Бруклине. Другими словами, это то, что вы получаете, когда объединяете две многоквартирные или кооперативные квартиры в одну. Иногда нижний уровень может быть подвалом, но не всегда.

    Большинство из них были построены, когда владелец кооператива или многоквартирного дома купил квартиру над или под своим домом и переделал ее для своих нужд.Вы также можете найти некоторые конверсии, связанные из стороны в сторону, но они менее распространены, чем конверсии сверху вниз.

    Космос и многое другое! Двухуровневые квартиры бывают разных размеров. Наиболее желательными являются те, в которых квадратные метры верхнего этажа близки или идентичны нижнему уровню. Семьи жаждут их, тем более что они позволяют максимально использовать жилую площадь наряду с новизной двухэтажной планировки. Кроме того, отдельные уровни означают отдельные комнаты и жилые зоны, так что вы получите немного больше уединения, чем в обычных квартирах.

    Наличие этого дополнительного уровня звучит здорово, но вы должны учитывать, что вам нужно будет использовать эту лестницу ежедневно. Они добавляют впечатляющий вид, но они больше экономят место, чем идеальный вид транспорта между этажами. Большинство из них имеют спиралевидную форму, поэтому вы можете забыть о перетаскивании матраса королевского размера вверх и вниз по одному. Вам также необходимо проявлять особую осторожность при использовании их после поздней ночи напитков для взрослых. Если вы не в восторге от этого, возможно, дуплекс не для вас. Вы всегда можете обойти это, найдя тот, в котором есть лифт.Все сводится к личному выбору, поэтому хорошо подумайте, прежде чем принять решение.

    Трехэтажные квартиры встречаются реже, чем двухуровневые. Как следует из названия, это апартаменты, занимающие три этажа. Эти типы обычно расположены только в зданиях, где каждый этаж выше обычного. Хотя можно найти части оригинального дизайна, чаще встречаются те, которые прошли ремонт, чтобы соединить три этажа.

    Двухуровневая квартира в 100-летнем кооперативе Сан-Франциско выставлена ​​на продажу за 30 миллионов долларов

    Двухуровневая квартира в одном из самых эксклюзивных зданий Сан-Франциско выставлена ​​на продажу на прошлой неделе за 30 миллионов долларов, что сделало ее вторым самым дорогим кооперативом в городе.

    Резиденция площадью 7800 квадратных футов расположена в почти 100-летнем здании Beaux-Arts в богатом районе Пасифик-Хайтс, по словам Грегга Линна из брокерской компании Sotheby’s International Realty в Сан-Франциско. Отсюда открывается панорамный вид на залив Сан-Франциско, мост Золотые Ворота, Алькатрас и Русский холм.

    Цена этого дома с четырьмя спальнями и девятью ванными комнатами составляет 30 миллионов долларов, а стоимость этого дома в том же здании составляет 45 миллионов долларов.

    «Это здание было нашим самым уважаемым кооперативом в городе, — сказал г-н Линн. «Здесь 11 квартир, и они всегда были домом для генеральных директоров, глав корпораций и финансовых титанов».

    Дуплекс является единственным двухуровневым помещением в здании, а пространство на уровне земли когда-то было бальным залом здания с 12-футовым потолком и окнами в стиле палладио, по словам г-на Линна.

    «Это довольно впечатляюще, поскольку вы можете себе представить, каким был бальный зал, построенный 100 лет назад», — сказал он.«У него есть собственный отдельный вход на улицу, помимо швейцарского входа в здание».

    В резиденции также больше открытых площадей, чем в других помещениях здания, добавил г-н Линн.

    «Что мы узнали во время Covid-19, так это то, что жизнь в квартире должна сочетаться с большим открытым пространством», — сказал он. «Люди не хотят жить в домах на одну семью, но они не хотят жить в кондоминиумах или кооперативах без открытого пространства. Он имеет шесть террас с трех сторон здания.Некоторые из них обширны и велики, но они не дублируются в других единицах выше».

    Другие удобства дома включают паркетные полы с версальским рисунком, большую комнату с камином и видом на залив, библиотеку и зимний сад, который выходит на одну из террас, согласно списку. Есть также формальная столовая и кухня шеф-повара с двумя комплектами техники и уголком для завтрака, а также основная спальня с двумя мраморными ванными комнатами и двумя гардеробными.

    Уильям Оберндорф, основатель инвестиционной компании SPO Partners и местный филантроп, и его жена Сьюзен приобрели дом в 2018 году за 25 миллионов долларов, согласно документам о собственности. Они были недоступны для комментариев.

    Здание, построенное в 1924 году, может похвастаться парадным входом, вестибюлем с персоналом, портиком и частным садом.

    Что такое двухуровневый дом и что нужно знать о жизни в нем

    Автор: ROS Team 5 февраля 2022 г.
    Дуплексы

    стали довольно распространенным явлением на рынке недвижимости Нью-Йорка.Тем не менее, все еще существует много путаницы в отношении того, что квалифицирует дом как дуплекс, и различных типов дуплексных домов. В этой статье мы рассмотрим, что такое дуплексный дом, виды дуплексных домов и сравним различия между дуплексами, виллами и квартирами.

    Что такое двухуровневый дом?

    Когда две отдельные жилые единицы имеют общую стену, жилая конструкция называется дуплексной. Дуплексы обычно считаются многоквартирными домами, поскольку в здании есть несколько квартир.Эти блоки могут располагаться бок о бок или один может быть построен поверх другого.

    Кроме того, каждая жилая единица имеет отдельный вход и выход; обычно нет общего пространства или мест общего пользования. Однако в некоторых случаях может быть лужайка или другие части участка, которые могут использоваться обеими группами жителей или разделены для дополнительной конфиденциальности.

    Дуплексы обычно имеют одного владельца, и он или она может выбрать проживание в одной из квартир или сдавать в аренду обе квартиры, живя в другом месте.

    Также важно отметить, что двухуровневые дома и дома-близнецы — это не одно и то же. Дома-близнецы также имеют общую стену, но построены на разных участках, в то время как двухуровневый дом построен на одном участке.

    Что такое двухуровневый номер?

    Как и дом-дуплекс, номер-дуплекс представляет собой двухуровневую комнату, состоящую из одной спальни на одном этаже и еще одной спальни или гостиной на втором этаже. Это лучше всего подходит для семей, в которых маленькие дети ложатся спать раньше. Из-за стиля двухуровневого номера здесь больше тишины и комфорта для всех.

    Какие существуют типы двухуровневых домов?

    Есть три типа двухуровневых домов:

    1) Дуплекс на первом этаже

    Этот тип двухэтажного дома имеет сад и спальни в нижней части, а кухня и жилые помещения в комнатах расположены над ним. Эти двухуровневые дома обычно предпочитают жители, которые любят иметь сад и/или домашних животных.

    2) Стандартный двухуровневый дом

    Стандартные двухуровневые дома состоят из двух этажей.Нижний этаж здания обычно состоит из гостиной и кухни, а в верхней части здания расположены спальни и ванные комнаты.

    3) Малоэтажный дуплекс

    Этот двухуровневый дизайн включает мансарду на верхнем этаже и просторные балконы. Малоэтажные дуплексы обычно строятся на небольших участках.

    Факторы, влияющие на двухуровневые дома

    Существует несколько факторов, влияющих на количество комнат в двухуровневом доме. К ним относятся:

    Планы этажей дуплексов обычно несложны; обычно они состоят из спален, кухни и столовой, гостиной на одном этаже и главной спальни на другом этаже.Кроме того, можно выбрать разные планировки с разным количеством спален.

    Двухуровневые дома обычно располагаются в крупных космополитических районах, а не в пригородах. Они также различаются по площади в квадратных футах в зависимости от района, в котором они построены.

    Преимущества двухуровневых домов

    Выбор двухуровневого дома имеет несколько преимуществ, особенно если это ваша первая покупка дома. Эти льготы включают:

    • Двухуровневые дома обеспечивают значительные налоговые льготы.Например, владельцы дуплексов, которые сдают в аренду одну квартиру, могут воспользоваться теми же налоговыми вычетами по ипотеке и налогам на имущество, что и владельцы односемейных резиденций.
    • И владелец, и арендатор могут получить финансовую выгоду от проживания в дуплексе. Если владелец живет в одной из квартир, а арендует другую, он или она может установить арендную плату так, чтобы она компенсировала сумму, которую он или она должны платить в счет ежемесячной ипотеки. В свою очередь арендатор получает привилегии проживания в доме (т.е. двор, дополнительная приватность) без финансового бремени расходов на обслуживание и содержание.
    • В двухуровневом доме много места для отдыха. В текущем сценарии COVID это преимущество неоценимо. Если вам нужно место для домашнего офиса, вы можете преобразовать одну сторону дуплекса в соответствии с этими потребностями.

    Недостатки двухуровневых домов

    Несмотря на преимущества, у дуплексов есть несколько недостатков:

    • Двухуровневые дома имеют общую стену, что может способствовать передаче шума между квартирами.
    • Найти арендатора, желающего снять квартиру рядом с будущим арендодателем, может оказаться непросто.

    Сколько стоит строительство двухуровневого дома?

    Стоимость строительства дуплекса зависит от его планировки и города, в котором вы строите. Здесь возникает еще один важный вопрос: можно ли превратить двухуровневый дом в одиночный дом? Ответ положительный. Дуплексы можно превратить в один дом, просто сняв общие стены и объединив комнаты в одну.

    Преобразование дуплекса по-прежнему потребует от вас работы с подрядчиком и другими специалистами над окончательным планом этажа. Например, вам не понадобятся две кухни или жилые помещения, когда вы превратите дуплекс в дом для одной семьи. Имея это в виду, вы захотите посоветоваться с сантехниками, электриками и инженерами об удалении стен, труб и проводки, которые больше не нужны после объединения комнат.

    Хороши ли двухуровневые дома?

    Многие люди инвестируют в дуплексы в инвестиционных целях.Но если вам нужно продать свою двухуровневую недвижимость, то, где она находится, и цена листинга будут определять, как долго она останется на рынке недвижимости. Обычно это связано с тем, что потенциальные покупатели ищут меньшие арендные единицы, в которые можно инвестировать из-за бюджетных ограничений.

    Сравнение двухуровневых домов

    Дуплексные дома против двухэтажных домов

    Хотя дуплексы могут состоять из двухэтажных блоков, все двухэтажные здания не являются дуплексами. Предпосылкой для дуплекса является то, что обе единицы должны быть соединены друг с другом, в то время как для двухэтажных домов нет такого условия, что они могут быть отдельными и независимыми.

    Двухуровневые дома и виллы

    Вилла может быть одноэтажной или двухэтажной. Еще одно различие между виллами и дуплексами заключается в том, что вилла обычно больше, чем дуплекс. Кроме того, на вилле может быть тренажерный зал, бассейн и другие удобства, которых нет в двухуровневом доме. Виллы часто покупаются и хранятся в качестве домов для отдыха богатыми.

    Индивидуальный дом используется как взаимозаменяемый для обозначения вилл, где вы можете построить этажи по своему усмотрению, но в случае двухуровневого дома есть только два этажа. В нем строится не так много этажей, но в независимом доме вы можете строить по своему желанию.

    Двухуровневые дома против пентхаусов

    Дуплексы могут быть двухэтажными, но пентхаус всегда находится на последнем этаже многоэтажного дома. Более того, на верхнем этаже многоквартирного дома расположена не одна квартира — пентхаус охватывает всю площадь, а не разделен на несколько более мелких отдельных единиц.

    Двухуровневые дома против квартир

    Двухуровневые дома имеют большую площадь в квадратных футах, чем квартиры, поэтому вы можете рассчитывать на более высокие расходы на содержание. Кроме того, поскольку дуплексы состоят из двух единиц, у вас, вероятно, будет сосед. Жить в квартире означает иметь соседей по обеим сторонам квартиры.

    Является ли дуплекс многоквартирным домом?

    Учитывая тот факт, что двухуровневые дома состоят из двух отдельных квартир на одном участке, они считаются многоквартирными домами.

    Дуплексы лучше квартир?

    Все сводится к тому, что вы ищете в своем будущем доме? Если вам нужно больше места и уединения, то, безусловно, дуплекс — лучший выбор, но если вы ищете доступную цену, то квартира будет стоить вам дешевле.

    В чем разница между двухуровневым домом и обычным домом?

    Дуплекс отличается от обычного дома тем, что в дуплексе два жилища под одной крышей, а в обычном доме одно жилище под одной крышей.

    Дорого ли стоит двухуровневый дом?

    Поскольку дуплекс состоит из двух квартир, он, вероятно, будет дороже, чем дом для одной семьи. Но, учитывая тот факт, что вы можете арендовать дуплекс как две отдельные единицы, вы можете возместить затраты раньше или можете проживать в одной из них, а другую сдавать в аренду для получения дохода от аренды.Дуплекс стоит дорого, но имеет смысл инвестировать в дуплекс.

    Вывод:

    Двухуровневые дома — отличный вариант для тех, кто хочет купить дом и жить в нем, но не может самостоятельно оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке. В двухуровневом доме владелец может жить в одной квартире, а другую сдавать в аренду, чтобы дополнить ежемесячную стоимость. Дуплекс также может быть преобразован в дом для одной семьи позже, если владелец решит это сделать.


    Связанная статья:

    Что такое дуплекс?
    Дуплекс против.Апартаменты

    Двухуровневая квартира в брутальном стиле в башне de Riverside / Студия Okami Architects

    Двухуровневая квартира в брутальном стиле в башне de Riverside / Студия Okami Architects

    © Olmo Peeters

    + 38

    ShareShare
    • Facebook

    • Twitter

    • Pinterest

    • WhatsApp

    • Mail

    или

    HTTPS: //www.archdaily.com/978651/бруталист-дуплекс-квартира-в-де-риверсайд-башня-студия-оками-архитекторы © Olmo Peeters

    Текстовое описание предоставлено архитекторами. The Riverside Tower — высотное здание начала 70-х годов, спроектированное Леоном Стиненом и Полом Де Мейером, красиво расположенное в излучине реки Шельды, в двух шагах от центра Антверпена. Именно здесь, на 13-м этаже, партнер-основатель Брэм Ван Каутер из Studio Okami Architects отремонтировал дуплекс, чтобы он соответствовал бруталистической башне, которую он называет своим домом.

    © Olmo Peeters © Olmo Peeters

    При покупке нового офисного помещения для Studio Okami на 10-м этаже владелец хотел продать свою оставшуюся недвижимость в здании; одним из которых был этот уникальный дуплекс. Riverside Tower состоит из 20 этажей с квартирами площадью от 90 до 150 и 200 кв.м. Исключением является 13-й этаж, где двухуровневые квартиры образуют уникальную планировку с внутренним коридором, соединяющим обе двойные лифтовые шахты.

    © Olmo Peeters

    Студия Okami разрушила стены этой 5-комнатной квартиры и сняла все слои отделки со стен и потолков, обнажив бетон с красивой текстурой.Грубый бетон был подвергнут пескоструйной очистке, и после того, как вся пыль осела, Брэм, Дорис и их собака сеньор Пенья остались в лофте открытой планировки с одной спальней площадью 230 кв. м, разделенном на 13-й и 14-й этажи.

    План 13-го этажа

    Грубый бетон уравновешивается желобом для жидкого пола персикового цвета. Бетонные стены являются идеальным фоном для коллекции произведений искусства Дорис, существующие отверстия и заглушки определяют положение каждого произведения искусства. Несколько кирпичных стен зацементировали и придали им аутентичный вид, бросив в оседающий цемент маленькие камешки.При входе в квартиру вас встречают поворотные окна двойной высоты с видом на гавань и соседний лес. Пространство задумано как развлекательная зона с кухонной техникой, спрятанной в стенке, вдохновленной Дональдом Джаддом.

    © Matthijs van der Burgt

    Кухонный остров выполнен в виде скульптуры в комнате, когда он не используется, но очень функционален, когда он находится в режиме шеф-повара. Реконструкция квартиры на высоте 45 м над уровнем земли означала, что вся мебель, сделанная на заказ, должна была соответствовать внутреннему лифту, определяющему максимальный размер острова, и заставила нас сварить и покрасить стальную синюю спиральную лестницу и проход на месте, и Штилательер хорошо выполнил эту работу.Новая лестница была перенесена в дальний угол комнаты, что позволило улучшить поток и воссоединиться с видами из верхних окон при подъеме на верхний этаж.

    План 14-го этажа

    Этот 14-й этаж гораздо более уединенный и определяется несколькими вертикальными бетонными балками, защищающими спальню и кабинет. На восточной стороне квартиры гостиная с домашним офисом выходит на городской пейзаж Антверпена. Верхний этаж организован техническим блоком, в котором расположены ванная комната, кладовая, стиральная машина с сушкой и гардеробная.

    © Olmo Peeters

    В ванной комнате на стены натянуто покрытие персикового цвета, образуя просторную водонепроницаемую камеру с двойным душем, раковиной и ванной. Гладкие стены резко контрастируют с грубыми бетонными балками. Ночью огни города и гавани создают уютную атмосферу, а ванная комната при использовании излучает приятный оранжевый оттенок.

    © Olmo Peeters

    Отсутствие комнаты для гостей было согласованным выбором, и его было легко сделать, поскольку нам посчастливилось разместить семью и гостей во втором дуплексе на том же этаже, где находится художественная галерея Дорис и отель типа «постель и завтрак», предоставляющий друзей и семья с полным опытом Riverside Tower.Это опыт; поскольку здание можно рассматривать как co-house avant la lettre, вертикальную улицу, где все соседи знают друг друга, а общие пространства, такие как мойка, автомойка и большой холл с видом на общий сад, способствуют социальному взаимодействию.

    © Olmo Peeters

    Башня Риверсайд сочетается с остальными произведениями Леона Стайнена и Пола Де Мейера, включая выдающиеся работы, такие как здание BP, церковь Святой Риты, школу Питера Пэна и де Сингель.

    © Olmo Peeters

    Привлекательная, роскошная двухуровневая квартира в Нью-Йорке из сатирического черного комедийно-драматического сериала HBO «Наследие» выставлена ​​на продажу за 23,3 миллиона долларов.


    свои любимые передачи и фильмы. Поклонники «Игры престолов» стекаются в Старый город Дубровника и Хорватии, чтобы почувствовать себя частью сериала, которым они увлечены. Точно так же Поттерхеды не могут пройти мимо парков развлечений и декораций, созданных Warner Bros, чтобы дать нам представление о волшебном мире.Теперь у поклонников преемственности есть шанс не только посетить, но и пожить в роскошном кондоминиуме на Манхэттене, показанном в популярной драме HBO «Преемственность», и назвать его своим. Двухуровневая недвижимость стоимостью 23,3 миллиона рупий расположена в нижнем Манхэттене, на 29-м этаже 2 Park Place. Поклонники преемственности сразу узнают в потрясающем доме резиденцию Рава Роя. Особняк в небе занимает 6700 квадратных футов жилой площади и еще 2770 квадратных футов террасы. Не теряя времени на слова, давайте углубимся в роскошную квартиру, которая служила прекрасным убежищем бывшей жены Кендалла Роя:


    Роскошная квартира павильона А состоит из пяти спален, шести мансардных окон, двух туалетных комнат, частной открытой террасы, и дегустационный зал.


    Помимо огромных помещений, дом также может похвастаться внушительными 22-футовыми потолками, освещенными шестью световыми люками. Вы можете попасть на верхний этаж по плавающей винтовой лестнице, ведущей на антресоль и террасу на крыше.


    Элегантный дом не оставляет места для впечатляющего впечатления, включая кухню. На кухне есть все для любых нужд: от изготовленной на заказ мебели от DADA до блестящих мраморных столешниц, винного холодильника и двух посудомоечных машин.Рядом с кухней большая комната длиной 52 фута.


    Главная спальня оформлена в белых тонах, что придает ощущение простора и без того просторной комнате. В нем есть две зоны отдыха и потрясающая утренняя кухня, а также отдельный выход на террасу и гардеробная.


    В великолепном доме Наследия нет ничего, что не кричало бы о роскоши, включая ванные комнаты. Огромная ванная комната, подходящая для членов королевской семьи, оснащена паровым душем, глубокой ванной, двумя раковинами и полами с подогревом.

    [Доступно в Sotheby’s Realty]

    Полное руководство по покупке дуплекса в Нью-Йорке

    Планировка первого и второго этажей прямоугольная и практически полностью перекрывает друг друга.
    Кроме того, номер квартиры указан как 2B/3B, что наводит нас на мысль, что это была совмещенная квартира, хотя мы не можем подтвердить это в описании объявления.
    Однако, если это была рекомбинированная единица, то, должно быть, было проделано невероятное количество ремонтных работ, поскольку 1/3 второго этажа открыта снизу.
    К счастью для нас, на плане этажа указана высота потолков. Высота потолка первого этажа, где он открыт до самого верха второго этажа, указана в 22 фута 6 дюймов. Высота потолков второго этажа указана в 10 м.
    Это означает, что крытая часть первого этажа имеет высоту потолка 12 футов 6 дюймов, а второй этаж имеет высоту потолка 10 футов, оба из которых удобны и намного превышают минимальные законодательные требования к спальне.
    В нашем примере, если указанные 1300 квадратных метров включают только всю площадь первого этажа и часть площади второго этажа, которая не открыта для нижнего этажа, то это разумная сделка по сравнению с одноэтажными квартирами по сопоставимой цене.Это потому, что у вас достаточно нормальная высота потолков на втором этаже, поэтому вам не тесно, но вам повезло на первом этаже, так как часть вашего первого этажа имеет потолок высотой 22 фута 6 дюймов!
    Если, однако, указанные 1300 квадратных метров включают в себя всю границу второго этажа, включая незастроенную и открытую вниз площадь, то вы не получите такой выгодной сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.