Дома старые: Доступ ограничен: проблема с IP

Содержание

Старые дома, ставшие частью новых – Tranio.Ru

На улицах городов иногда можно увидеть необычные сооружения-гибриды — старинные дома, которые стали частью современных зданий. Некоторые российские специалисты по архитектуре называют это явление «реновационной реставрацией».

Такие постройки — редкость. Обычно архитектурные памятники периодически реставрируют, не внося при этом существенных изменений в его конструкцию, или сносят и строят на освободившемся месте новый дом.

Однако, если здание планируют использовать в коммерческих целях, реставрация может оказаться слишком затратной и трудоемкой. Создать в старом здании оптимальные условия для будущих арендаторов и при этом не внести никаких важных изменений в планировку — задача не из легких. Сейчас даже в таком живописном городе, как Прага, падает спрос на офисы и торговые площади в исторических зданиях, потому что инвесторам зачастую проще выстроить новый дом в другом месте, чем реконструировать подобный объект.

Против тех, кто считает более правильным разрушить старое здание, обычно выступает закон. В Европе правила охраны исторического наследия соблюдаются значительно строже, чем у нас. Например, в Великобритании даже запретили убрать старый вагон человеку, который решил построить на этом месте дом. В результате здание возвели вокруг вагона.

Конечно, чтобы создать новое строение с использованием элементов архитектурного памятника, тоже требуется согласие властей, и не всегда такие проекты получают одобрение. Но, если разрешение получено, перед заказчиком открываются отличные перспективы. Появляется возможность значительно увеличить площадь здания, причем новые помещения изначально будут соответствовать запросам владельца и потенциальных арендаторов. Если проектом занимается талантливый архитектор, есть шанс создать новую городскую достопримечательность. Например, офисное здание Ecipsa Tower в аргентинской Кордове стало одним из самых узнаваемых символов этого города.

Другой пример удачного сочетания старого и нового — коммерческий центр «Горча» в центре сербского города Ниш. Это здание с необычным фасадом привлекает многих туристов.

В Лиссабоне есть несколько оригинальных многоквартирных домов и коммерческих зданий, части которых построены в разное время.

В 2011 в Австралии увеличили площадь жилого дома, построенного в 1930-е годы. Проект назвали Blurred House («Размытый дом»), потому что в нем нет резкой границы между старой и новой частями. Если смотреть на здание со стороны улицы, оно кажется типичным одноэтажным калифорнийским бунгало. Но со стороны заднего двора это современная двухэтажная вилла со стеклянными стенами.

Однако случается, что результат объединения нового со старым становится разочарованием. Многие здания-гибриды получают примерно такую оценку общественности: «Хорошо, что дом сохранили, но выглядит он теперь ужасно». Например, далеко не всем нравится новый вид старинного здания Paucescu House в Бухаресте. В 2000 году историческая достопримечательность перешла в собственность местного Союза архитекторов, и теперь там располагается штаб-квартира этой организации.

Старинное здание не просто отреставрировали, но и надстроили сверху громоздкую конструкцию из стекла и стали. Впрочем, даже те, кто считает получившиеся здание уродливым, не упускают возможности посмотреть на него при посещении румынской столицы.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

В Москве снесли 63 старых дома по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Назад

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Назад

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Назад

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Назад

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

  • консультирует граждан по вопросам программы реновации;
  • организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
  • отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
  • проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
  • оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 — 20:00, пн-пт, без перерыва.

E-mail: [email protected]

Назад

Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. 

Назад

Интерфакс-Недвижимость / Законопроект об упрощенном оформлении прав на старые дома могут внести в Госдуму в сентябре


16 апреля 2021, 13:58

Фото: Пользователь borh с сайта wikimapia. org

Москва. 16 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Закон, предусматривающий упрощенный вид оформления прав на полученные до 1998 года землю и недвижимость, может решить проблему для нескольких тысяч собственников в каждом регионе РФ, сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский.

«Сейчас рано говорить о конкретных цифрах. По экспертным оценкам, цифра колеблется в районе 3-5 тыс. объектов в зависимости от региона. Но пока ещё идёт совместный с регионами анализ, так что давать оценки ещё рано», — рассказал Скуфинский журналистам в пятницу.

Он напомнил, что разработанный Росреестром законопроект позволит гражданам оформить права на полученные ещё в советское время участки и построенные на них дома.

Законопроект может быть вынесен на обсуждение правительства в июне, а в сентябре внесён в Госдуму, рассчитывают в Росреестре.

Позже в пресс-службе Росреестра уточнили, что на этапе разработки законопроекта ведомство запрашивало информацию по субъектам РФ о количестве не оформленных надлежащим образом объектов индивидуального жилищного строительства. Выяснилось, что как правило учет таких объектов не ведется. В среднем в каждом регионе насчитывается 1-6 тыс. жилых домов, построенных на земельных участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.

Общее число выявленных с 2017 по 2019 годы нарушений превышает 100 тыс. случаев: 55,3 тыс. — неоформленные земельные участки для ИЖС, 66,4 тыс. — неоформленные приусадебные земельные участки.

Как сообщалось, Росреестр разработал законопроект, предусматривающий упрощенный вид оформления прав наследников на землю по документам старого образца.

«Предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы», — говорится в сообщении.

Замглавы ведомства Алексей Бутовецкий отмечал, что вслед за первой волной «дачной амнистии» новый закон позволит решить многолетнюю проблему легализации и оформления жилья, построенного ещё в советский период. При этом законопроект позволяет подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов. Оформить права на жилые дома и земельные участки можно будет бесплатно. Для оформления прав жилой дом должен быть построен до мая 1998 года и находиться в границах населенного пункта, а также быть расположенным на государственной или муниципальной земле.

Упрощенный порядок оформления гражданами прав на земельные участки и постройки («дачная амнистия») действует в России с 2006 года. В соответствии с нею в упрощенном порядке были оформлены права более чем на 14 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, бани и т.д.

В декабре 2020 года президент Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. Кроме того, закон продлевает на тот же срок действие уведомительного порядка строительства домов, жилых строений или объектов ИЖС, возведение которых началось до 4 августа 2018 года.

Туляки с ул. Михеева: «Расселенные старые дома периодически горят, но их не сносят. Все ждут трагедии?» — Новости Тулы и области

За неделю дома горели два раза.

В редакцию Myslo обратились жители домов с ул. Михеева.

– Четыре дома (№ 5, 5-а, 9 и 9-а) были расселены, но до сих пор не снесены. В конце июня два раза за неделю в них произошли возгорания, дома старые с деревянными перекрытиями. Плюс в них начинают образовываться притоны. Они явно создают общественную угрозу. Наши обращения в администрацию заканчиваются отписками. По крышам гаражей и сараев, находящихся за домами, бегают дети, крыши гнилые, в любой момент может произойти трагедия. Помогите ее избежать!

В ГУ МЧС России по Тульской области подтвердили информацию о пожарах. С начала 2021 года в неэксплуатируемых многоквартирных домах на ул. Михеева зарегистрировано три случая возникновения возгорания. Их причиной послужил привнесенный источник открытого огня.

Заместитель начальника Главного управления – начальник управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Тульской области полковник внутренней службы Владимир Лаврущев:

Владимир Лаврущев

– Несмотря на то, что фактическое наличие неэксплуатируемых домов вблизи жилого сектора не является нарушением установленных законодательством требований пожарной безопасности, данное обстоятельство ввиду свободного доступа посторонних лиц на вышеуказанные объекты создает повышенную угрозу возникновения пожаров.

В пресс-службе администрации Тулы со ссылкой на главное управление по Центральному территориальному округу уточнили, что многоквартирные дома № 5, 5-а, 9, 9-а по ул. Михеева не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

– Жилые помещения вышеуказанных МКД находятся в собственности двух физических лиц, которые до 1 августа 2021 года для ограничения несанкционированного доступа в помещения установят ограждение по периметру земельных участков, служащих для эксплуатации данных МКД, – говорится в ответе.

Самые старые частные дома Саратова

В последнее время много обсуждали находку, сделанную во время проведения историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия на улице Тулупной. Эксперт предположил, что данный дом является старейшим частным домом Саратова. Давайте попробуем разобраться так ли это.

А для этого попробуем найти все частные дома Саратова, построенные раньше 1800 года. Сюда не будут относиться храмы или здание училища, где учился Федин на Чернышевского, т.к. частными не являлись.

Дом Осипа Горбунова (Тулупная, 2)

Об этом доме был отдельный пост: Дом Горбунова — самый старый частный дом Саратова

Рассматриваемый дом на Тулупной значится в списке памятников, как «Склады, конец XIX в. », хотя очевидно, что это совсем не склады, а целая жилая усадьба с торговыми функциями. Эксперт, проводивший экспертизу подтвердил это, уточнив название комплекса, расположенного на Тулупной, 2 как «Усадьба О.Ф. Горбунова, вторая половина XVIII века». В состав подлежащих охране объектов вошли «Главный дом», вторая половина XVIII века (Тулупная, д. 2 (лит. А)) и «Лавка торговая», вторая половина XVIII века (Тулупная, д. 2 (лит. Д)).

Обнаружился документ от января 1796 года, который в Саратовскую Градскую Думу подал купец 2-й гильдии Осип Фёдорович Горбунов. В этом прошении он указан, как хозяин домовладения.

Осип Горбунов занимал пост городского головы в течение трех сроков: 1800-1802, 1804-1807 и 1813-1815, занимался торговлей рыбой, мясом рогатого скота, салом, оптовой продажей зерна. Словом, всем, что приносило тогда хороший доход. Оттого и получилось у него отстроить столь большой каменный дом прямо в центре сосредоточения торговли того времени – рядом с пешим базаром.

В книге «Саратовский край. Исторические очерки, воспоминания, материалы». Саратов. 1893» дом обозначен как дом Осипа Горбунова, бывшего Городского Головы. Историк А.А. Гераклитов, описывая саратовские пожары 1800 года, отмечал дом как постройку XVIII века, которая пережила пожары и сохранилась с тех пор практически в неизменном виде.

Следовательно, главный дом был построен ранее 1796 года. Помимо главного дома с мезонином в комплекс усадьбы входили многочисленные службы: каретники, сараи, конюшня, склады, погреба, сушилки. По бокам от главного дома были построены торговые лавки. В 1840 году в доме была открыта гостиница и харчевня.

Затем дом перешёл к семейству Масленниковых, родственников Горбуновых. Лев Степанович Масленников также был Городским Головой.

При нём комплекс использовался и под сдачу жилья, часть помещений вместила гостиницу «Америка», трактирное заведение, а потом и каменную торговую баню, предлагавшую свои услуги простому народу.

В 1910-х годах здесь начал работать синематограф «Универсаль», продолжавший свою деятельность и в 1920-х годах. А дом после революции был национализирован и стал коммунальными квартирами. Под жильё были отданы бывшие торговые лавки, конюшни и другие хозпостройки.

Сегодня в доме по-прежнему расположены квартиры, а также магазины и офисы. Главный дом дошёл до нас практически без изменений. На фасаде сохранился кованный металлический балкон, внутри двора сохранились даже сушильни.

Однако дом давно нуждается в реставрации, хотя по оценкам проведенной технической экспертизы, его износ не превышает допустимых параметров. По результатам историко-культурной экспертизы усадьбу рекомендовано поставить на учёт со статусом регионального памятника.

Давайте попытаемся найти, есть ли в Саратове другие дома, построенные до 1796 года.

Дом Дьяконова (Лермонтова, 65)

До настоящего времени самым старым жилым домом города считался запрятанный среди небоскрёбов и старых частных домов в районе Предмостовой площади двухэтажный дом, получивший статус федерального памятника.

Неприметный домик, стоящий не на красной линии улицы, а во дворе с отступом от всей остальной застройки, стал известен, как дом Дьяконова. Именуется в списках он как «Дом жилой, 1-я половина ХVIII в». То есть, когда из сохранившихся по сей день зданий существовал лишь Троицкий собор.

Был у меня и о нём небольшой пост: Дом Дьяконова — самый старый жилой дом Саратова

Однако у современных краеведов имеются сомнения относительно данной датировки.

Согласно справке Научно-производственного центра по историко-культурному наследию: «жилой дом выполнен в формах древнерусского зодчества, но не мог быть сооружён в первой половине XVIII века, так как все здания города находились тогда внутри крепостного вала, а каменными зданиями были лишь несколько храмов. Во второй половине XVIII века сооружение каменного дома далеко за пределами города очень сомнительно. Позволить себе подобное могла казна, но все казённые здания были сосредоточены в центре города, которым тогда являлась Соборная (Гостиная, ныне Музейная) площадь, или же состоятельный дворянин, которых было немного и все они на счету у историков, да и жили они преимущественно у себя в поместьях».

По исследованиям краеведа Вячеслава Ивановича Давыдова, до 1870 года на картах и планах Саратова этот дом не обнаруживается. Первое упоминание о доме относится к 1893 году: «Недалеко от Волги, на «горах», вероятно в каменном доме, принадлежащем теперь Дьяконову, что на Покровской улице, помещалась межевая контора, как видно из дела 1815 г. о прожектировании г.Саратова по плану».

Однако и о межевой конторе из дореволюционных источников известны адреса домов, где она в разное время располагалась, и данного дома в них нет. А вот фамилия Дьяконовы подтверждается одним из чертежей домовладения. Правда инициалы владельца не указаны (в Саратове на тот момент проживало несколько купцов Дьяконовых). И, конечно, вряд ли «Дьяконов» был первым владельцем дома.

Что же дало основание говорить, что дом Дьяконова — самый старый дом Саратова? Описание строения 1927 года указывает на время эксплуатации в 225 лет. То есть дата постройки получается – 1702 год.

За более «древнее» происхождение говорит и расположение здания под небольшим углом к современной сетке улиц, что намекает на строительство этого дома до принятия плана 1810 года с чёткими линиями улиц.

Ещё одно предположение – здание не относилось к городу, потому его и нет на планах. Саратов в начале 18 века заканчивался земляным валом, который шёл вдоль Глебучева оврага (на его месте сейчас улица Валовая). Здесь могло быть какое-то монастырское строение – примерно в этом месте существовал монастырь, сгоревший в 1693 году, впоследствии восстановленный и простоявший здесь до пожара 1811 года. Другие варианты возможного назначения здания — пересыльная тюрьма или соляная контора.

Самый главный признак внушительного возраста здания – его архитектура, похожая на типичные палаты (русские средневековые дома).

Роман Фомин обращает внимание на кладку: «Верстовая или польская кладка из большеформатного кирпича характерна для 3 четверти XVII века. Небольшая часть стены переложена новым кирпичом, характерным для 1760-х. Причём поверхность швов обработана прямой односторонней подрезкой, характерной для 1730—1750 годов».

Из описания памятника братьями Леонтьевыми: «Каменный двухэтажный дом, с корытообразными впадинами окон с решетками и железными ставнями, с карнизом мелкого профиля, с пилястрами по углам, со сводами в первом этаже. Ранее во втором этаже дома была изразцовая печь с лежанкой; изразцы по белому полю имели повторяющийся синий орнамент, в центре которого были изображения, различные в каждом изразце. Печь разобрана, а изразцы сохраняются в Саратовском областном музее краеведения».


Дом Дьяконова в 1920-х — фото братьев Леонтьевых

Архитектор Андрей Мушта подмечает, что «для Саратова это здание — самая настоящая жемчужина, допетровская архитектура. Его плохое состояние ничего не значит — все реставрируется. Два правых окна демонстрируют одну интересную особенность — сдвоенные арочки над окном, а простенок между окнами увенчан арочкой чуть поменьше. То есть над окнами второго этажа шел аркатурный пояс, скорее всего, он выступал из плоскости стены и был стёсан позднее. Ничего похожего в палатах XVII-XVIII веков я не нашел, то есть саратовские палаты уникальны».

Дом Есипова (Чернышевского, 197а)

Об этом доме был отдельный пост: Дом Есипова, 1792 год

В списке выявленных объектов культурного наследия Саратова он значится, как «Дом Есипова, почтовое ведомство, 1792 г».

Самая старая фотография дома ещё застала конку на улице Чернышевского (а тогда Большой Сергиевской, прежде Большая Царицынская). А вот сам дом с тех пор совсем не изменился. Кто же был такой Есипов? Вячеслав Иванович Давыдов поясняет, что «статский советник Николай Васильевич Есипов в 1806-1807 гг. исполнял должность Предводителя дворянства, в Саратове «проживал в богатом доме с железной крышей, находившемся на Царицынской улице в приходе церкви Введения во храм Пресвятой Богородицы«.

Почтовая контора в Саратове была открыта в 1781 году, а с 1798 года разместилась в доме Н. Есипова. Здесь же находились квартиры управляющего и помощника. Архитектор Телегин в 1798 году составил фиксационный чертеж дома Есипова, купленного для почты. То есть дом к тому моменту уже точно существовал и был частным. Достоверных сведений о его постройке в 1792 году я не нашёл.

По косвенным признакам архитекторы подсказывают, что дом был действительно надстроен, и сделано это было до 1840 года. Сегодня это жилой многоквартирный дом. После строительства здания главпочтамта и переноса управления на Чапаева, здесь осталось почтовое отделение №2, которое было открыто в угловом двухэтажном доме, построенном позже (ныне не существует, на его месте «хрущёвка» с современным почтовым отделением).

Дом Волкова-Бабушкина (Челюскинцев, 16)

Ещё два жилых дома, которые предположительно относятся к 18 веку расположены по краю Музейной площади и оба — федеральные памятники.

«Дом Волкова-Бабушкина, кон. XVIII — 1-я пол. ХIХ вв.» расположен на пересечении с Песковским переулком.

Давным-давно я делал о нём пост: Дом Волкова-Бабушкина

Историк Гордий Саблуков в труде 1845 года «К истории топографии Саратова» пишет, что на северной стороне от Троицкого храма раньше располагалась усадьба губернатора. Дом был небольшой и деревянный. В конце 18 века на этом месте был построен каменный двухэтажный дом на подвалах (т.е. трехэтажный), принадлежащий богатому купцу Ивану Артемьевичу Волкову, имеющему уличное прозвище Песковский.

Трижды Волков избирался городским головой, водил дружбу с губернатором Панчулидзевым, которому неоднократно помогал финансами, о чём есть воспоминания его современников.

Дом М.А. Устинова (Московская, 4)

Михаил Андрианович Устинов с 1789 года владел двумя каменными двухэтажными на подвалах домами. Причём саратовский пожар 1800 года повредил один из каменных домов, отделку которого пришлось восстанавливать, а страшный пожар 1811 года не уничтожил эти дома, потому что их накрыли брезентами, на которые постоянно лили воду.

В феврале 1813 года Михаил Устинов заказал столичному архитектору Колодину проект соединения двух своих зданий в одно с обработкой «не хуже столичного» главного фасада. В результате чего получился шикарный дворец с колоннадой, который известен нам сегодня, как здание Саратовского областного краеведческого музея.

По описаниям интерьеров можно судить о богатстве владельца – масштабные картины, бюсты философов и героев древности, изображения богинь и муз, стенные зеркала с позолоченными рамами и вычурной резьбой, мебель из красного, орехового и ильмового дерева, диваны, обтянутые голубым и оранжевым сафьяном, английским полосатым трико и голубой клетчатой сарпинкой.

В 1830 году он продаёт дом Саратовской Епархии, и в него въезжает духовная семинария. До 1929 года оно используется преимущественно как общежитие (семинарии, беженцев, военных, студентов университета), после чего передаётся под размещение Саратовского музея краеведения.

Так что в основе этого памятника – частные дома, построенные до 1789 года, хотя в начале 19 века он претерпел сильные изменения.

Итого: точных дат постройки всех перечисленных выше домов пока не обнаружено. Все они, скорее всего, были построены ранее 19 века, но эти данные требуют дальнейшего глубокого изучения. Однако определенно можно сказать, что здания эти весьма ценны для Саратова, сохранения его истории, и требуют бережного к себе отношения.

Использованные источники:
1. Акт ГИКЭ выявленного ОКН «Склады, кон. XIX в».
2. В.И.Давыдов, Зримые образы Саратов, С.:2012
3. Сайт «Фотографии старого Саратова» (oldsaratov.ru)
4. Блог Дениса Жабкина. (жабкин. жж.рф)

Если у вас есть какие-то дополнения или факты о других саратовских домах 18 века постройки, напишите об этом в комментариях.

18 человек показали свои атмосферные старые дома, в которых волшебства больше, чем в «Гарри Поттере»

Старые дома и квартиры обладают особыми качествами, их стены пропитаны историей и очарованием, которых не найти ни в одной новостройке. Некоторые здания претерпели реставрацию, другие же остались нетронутыми, но каждое из них сохранило тепло и уют, чувствующийся даже через экран.

Мы в AdMe.ru словно бы побывали в гостях, прочувствовали атмосферу домов и даже немного позавидовали их хозяевам, которые каждый день наслаждаются такой красотой.

«Переехал сюда 4 года назад. Это перестроенная викторианская церковь в Англии. Обожаю эту комнату»

«Моя уютная квартира 1920-х годов»

В этом доме есть угловой камин, который обогревает две комнаты

«Все витражи в этом доме переливаются в определенный волшебный час.

Например, окно в фойе прекрасно в поздние утренние часы»

«Мой дом раньше был полицейским участком, а ванная комната — старой тюремной камерой. Оригинальное окно все еще на месте»

«Мой дом в Пенсильвании построен в 1930 году»

«Камин в доме ненастоящий, но зато часы Эдвардианской эпохи»

«Каталонский фермерский дом XVII века превратился в это уютное место»

Помимо антикварной мебели, в этом доме есть и великолепная коллекция картин

Маленькая и уютная берлинская кухня

Деревянный дом с винтовой лестницей

«Долгожданный результат реконструкции гостиной моего дома с террасой. Он был построен в 1890-х. Графство Кент, Великобритания»

«Так выглядит гостиная моего друга в Бруклине, Нью-Йорк. Его квартира построена внутри старой церкви»

Дом в Нижнем Новгороде словно из сказки

«Эта квартира обустроена в здании завода по производству карандашей»

«Прячусь от унылой шотландской зимы в своей викторианской квартире»

Светлая гостиная в Германии

«Прекрасный дом в моем районе»

А вам какие дома по душе: старые с историей или новые, в которых можно начать жизнь с чистого листа?

Тольятти: старые дома Комсомольского района

Продолжаю серию «Город как есть». В этой части предлагаю посмотреть старые дома Комсомольского района г. Тольятти. Примерно до 1949 года на месте Комсомольского района была небольшая деревня Кунеевка, потом, всвязи с началом строительства Жигулевской ГЭС, здесь расположился исправительно-трудовой лагерь (ИТЛ), названный Кунеевским, состоящий из множества одноэтажных деревянных бараков. С середины 50-х начали строится первые каменные дома (сталинки) для жителей нового района. В марте 1958 Кунеевский ИТЛ ликвидирован.



01. На улице Матросова сохранились каменные дома, построенные в Комсомольске одними из первых.

02. Интересная конструкция около дома 11, по ул. Матросова.

03. Хлебозавод 1952 года постройки.

04. Хлебозавод до сих пор исправно работает. В следующем году ему исполняется 60 лет 🙂

05. Общий вид на хлебозавод.

06. Котельная за хлебозаводом, тех же годов постойки. Возможно, её скоро снесут.

07. «Старый гастроном» на ул. Матросова.

08. Школа на ул. Матросова

09. Жилой дом.

10. Построен в 1954 году.

11. Перекресток Матросова и Коммунистической.

12. Почта и жилой дом на ул. Матросова.

13. Почта с другой стороны.

14.

15. Здесь когда-то продавали наглядные пособия и другие материалы для школ.

16. Старые вывески.

17. Кое-где можно найти вот такие старые сарайчики.

18. Социально-экономический колледж на ул. Мурысева

19. Декоративный элемент на здании колледжа.

20. Дома на ул. Коммунистической

21.

22. Бывший , самый первый ресторан в Тольятти (ул. Тюленина), таких зданий всего 3шт. Первый — в Жигулевске около центральной площади, 2-ой в Комсомольске, а третий в Центральном районе на улице Жилина 9, сейчас там Банк ВТБ24.

23. Декоративные элементы на этом доме.

24.

25. Поликлиника около Комсомольского парка

26. Вход в поликлинику.

27. Старый герб на фасаде поликлиники.

28. Вид на больничный комплекс сверху.

29. Огромный элеватор вдали. Мечтаю попасть туда как-нибудь.

30. Клуб технического и художественного творчества в старом доме по ул. Шевцовой, 21

31. Вход в клуб.

32.

33. Молодежь рисует в одном из дворов по ул. Коммунистической.

34.

35. Непонятная штука, используемая жителями, в качестве подпорки забора. Может кто-нибудь знает, что это?

36. Фрагмент дома на ул. Коммунистической.

37. Небольшая арка на ул. Коммунистической.

Посмотреть ещё мои записи о Тольятти:
СТАРЫЕ ДОМА ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАРЫЕ ДОМА ШЛЮЗОВОГО РАЙОНА
КРАСНОДОНЦЕВ 60


посмотрите также КАТАЛОГ ВСЕХ МОИХ ЗАПИСЕЙ
Я в соц. сетях (ВКОНТАКТЕ) (В ФЕЙСБУКЕ)

ПОИСК СТАРОГО ДОМА – ПРИМЕРНО Старые дома

Все Государственные характеристикиАНасалабамаризонакалиФониколорадоконценнитектикутДелаварефолоридажеоргияАхавааиидахоиллиноининдиагазинаеваканцаСаскаскаСенткуетЦМИИСИНАМИННЕННОМАРЛЕНДАЧАСМИССИТЦМИЧИЧАНМИННЕСНОМАРЕНТАМИССИИСПИМИССИСМИЧИЧАНМИННЕСНОМАННОМИССИССИСПИМИССИСИСУРИНЕНИЕ HAMPSHIRENEW JerseynewaNew yorknorth CarolinaOhioOregonpennsylvanouth Carolinasouth DakotatensistexontaSvirginiawashingtonwisconsinontario

Все страныСШАКанадаШвейцария

Любые $ 100 000 $ 500 000 $ 500 000 $ 100 000 $ в размере 200 000 долл. США в размере 500 000 долл. США в размере 400 000 долл. США в размере 500 000 долл. США в 400 000 долл. США в 500 000 долл. США в размере 600 000 долл. США в размере 700 000 долл. США в размере 800 000 долл. США в размере 700 000 долларов США на 800 000 долл. США в размере 900 000 долл. США.

Мин.ЦенаЛюбая500$1000$2000$3000$4000$5000$7500$10000$15000$20000$25000$30000$40000$50000$75000$100000$

Любые 5000 долларов США в размере 500 000 долл. США в размере 500 000 долл. США в размере 500 000 долл. США в размере 500 000 долл. США в размере 400 000 долл. США в размере 500 000 долл. США в 400 000 долл. США на 450 000 долл. США 550 000 $ 60000 000 $ 700 000 800 000 $ 80000 000 $ 950 000 $ 1 500 000 $ 2 000 000 $ 1 000 000 $ 1 500 000 $ 2 000 000 $ 3 000 000 до 4 000 000 000 000 долл. США, 7 500 000 000 000 000 000 000 000 000 9000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000

Максимум. ЦенаЛюбая1000$2000$3000$4000$5000$7500$10000$15000$20000$25000$30000$40000$50000$75000$100000$150000$

StyleAdobeArt Deco / ModerneArts & CraftsBarnCapeCarriage Дом / StableCharleston SingleChateauesqueChurchCoastal CottageColonialColonial RevivalContemporaryCreole CottageDutch ColonialEarly Классическая RevivalEastlakeEclecticEnglish ManorFederalFolk VictorianFoursquareFrench NormandyFrench CountryGeorgianGothic RevivalGreek RevivalItalianateKit HouseLog CabinMediterraneanMid-го века ModernMillNeoclassicalOtherPrairieQueen AnneRomanesque RevivalRomantic RevivalSaltboxSecond EmpireShingle StyleShotgunSpanish ColonialSteamboat GothicStick StyleTudor

Любой0.25 акров0,5 акра0,75 акра1 акр2 акра5 акра10 акров20 акров50 акров100 акров

Любой0,25 акра0,5 акра0,75 акра1 акр2 акра5 акра10 акра20 акра50 акра100 акра

Поиск

Что делать с этими старыми домами (брифинг журнала Trust Magazine, весна 2008 г.)

Маунт-Вернон, Дом с семью фронтонами, Замок Херст: Мы читали об этих исторических домах и, возможно, даже посещали их. Скорее всего, мы побывали и в одном из других исторических домов Америки — их может быть целых 15 000, по четыре с лишним на каждый округ страны.Некоторые процветают, но многие едва платежеспособны, едва выживая в плане содержания или актуальности. В следующих статьях описывается, как некоторые переосмыслили свою роль в сообществе и, таким образом, остались верны своей миссии и цели.

МОДЕЛЬ ДЛЯ ИСТОРИЧЕСКИХ ДОМОВ-МУЗЕЕВ  
Мариан Годфри и Барбара Зильберман

Интернет-предприниматель, продажа могла быть истолкована как еще одно поглощение деньгами доткомов.

На самом деле, однако, смена владельца стала примером успешной новой стратегии в рамках движения за сохранение: возвращение некоторых исторических домов-музеев в продуктивное частное использование в качестве способа обеспечения долгосрочной жизнеспособности зданий.

Исторические дома и постройки, такие как Carter’s Grove, являются жизненно важной частью общества Америки. Они являются реальным напоминанием о нашей истории.

Проблема в том, что теперь многие из их смотрителей изо всех сил пытаются привлечь посетителей, сохранить недвижимость и свести концы с концами.

До сих пор исторические здания сохранялись исключительно ради зданий. Но это привело к тревожному избытку сайтов, которые недостаточно используются и безнадежно оторваны от своих сообществ.

С современной конкуренцией со стороны парков развлечений, аквариумов и интерактивных развлечений исторические дома, управляемые некоммерческими организациями исключительно как музеи, сталкиваются с неопределенным будущим. Эти памятники необходимо «перепрофилировать», чтобы оживить.

Пришло время выйти за рамки экскурсий и рассмотреть новые парадигмы сохранения исторических зданий.Колониальный Вильямсбург, который в 2003 году закрыл Carter’s Grove для публики, потому что он больше не был финансово устойчивым, переоценил потребности плантации таким образом, который должен служить образцом для других исторических домов-музеев по всей стране.

Процесс был целостным, в ходе которого были определены наилучшие варианты использования зданий и территории и применен инновационный и ответственный подход к сохранению. Его покупатель, Холзи Майнор, основавший интернет-издательскую компанию, приобрел особняк и участок площадью 400 акров за 15 долларов.3 миллиона, намереваясь использовать участок в качестве резиденции и центра программы разведения чистокровных лошадей.

Он также согласился на природоохранный сервитут, запрещающий коммерческую и жилую застройку и сохраняющий особняк и археологические памятники на территории. Колониальный Вильямсбург, в свою очередь, направит выручку от продажи на свои образовательные программы, в том числе на расширение Музея декоративного искусства ДеВитта Уоллеса.

Хотя некоторые исторические дома, такие как Маунт-Вернон или Монтиселло, получили почитаемый статус, значение большинства из них гораздо скромнее.Это особняки, плантации, коттеджи и места отдыха наших первых поселенцев, любовно охраняемые местными жителями, которым небезразлично богатое прошлое нашей страны.

И их стоит сохранить. Сохранение важно — на самом деле жизненно важно — если мы, как нация, хотим сохранить подлинные образцы истории, культуры и места. Специалисты по охране природы понимают, что эти исторические постройки можно использовать для других целей, сохраняя при этом их значение и структуру и, в большинстве случаев, некоторый публичный доступ.

В Филадельфии проект Living Legacy Alternative Stewardship Project, финансируемый The Pew Charitable Trusts и Фондом Уильяма Пенна, помогает продвигать идею альтернативного использования, такого как офисные помещения, центры искусства и природные объекты, сохраняя приоритетом долгосрочное сохранение .

В своей книге « Новые решения для домашних музеев » консультант по сохранению Донна Энн Харрис описывает, как дюжина объектов в Соединенных Штатах и ​​​​Канаде была преобразована в общественные места, такие как художественные галереи, пансионы и конференц-залы, использованные и ценится публикой ежедневно.

По мере того, как все больше сообществ осознают опасное будущее, с которым столкнулись их исторические дома-музеи, все больше людей присоединяется к разговору о преобразовании, надеясь найти инновационные способы улучшить интерпретацию, доступность и участие сообщества в своих важных зданиях.

Эта статья немного сокращена по сравнению с ее появлением на странице мнений (Норфолк, Вирджиния) Virginian-Pilot & The Ledger-Star в январе. Мэриан Годфри — управляющий директор программы «Культура» в Pew.Барбара Зильберман — руководитель компании Heritage Partners Consulting и консультант проекта «Альтернативное управление живым наследием».

* * *

ДОМА, ИСТОРИЯ И БУДУЩЕЕ  
Автор Tanya Barrientos

На втором этаже исторического поместья Mill Grove, первого американского дома в США Действие происходит в пасторальной восточной Пенсильвании, двое подростков мало интересуются историей.

Они уже заглянули в маленькую комнату через холл — спальню Одюбона — чтобы увидеть старинную мебель, эскизы художника и экземпляры таксидермических птиц, расставленные на полках и свисающие с потолка на веревке. Теперь они рисуют за большим столом в другой комнате, что никоим образом не претендует на историческую достоверность. И режиссер Жан Бохновски не мог быть счастливее.

«Мы хотим, чтобы дом использовался именно так, — говорит Бохновски. На самом деле, если все пойдет по плану, интерьер этого исторического дома-музея превратится в хорошо оборудованный центр искусств, а знаменитые картины Одюбона выставлены по соседству в ультрасовременном музее в отреставрированном амбаре. .

«Сейчас мы живем в другом мире, — говорит Бохновски. «Люди привыкли к взаимодействию с окружающей средой, и вести посетителей на экскурсию по дому просто больше не работает».

Многим специалистам по консервации уже давно это стало ясно — по крайней мере, с 1999 года, когда Барбара Зильберман, специалист по историческим местам и музеям, впервые произнесла спорное заявление — «слишком много исторических домов-музеев» — в национальном конференция Американской ассоциации государственной и местной истории.

«В то время это понятие граничило с радикализмом, — говорит Зильберман, — потому что люди склонны считать ответственное сохранение синонимом создания домашних музеев. Но горькая правда заключается в том, что исторические дома, используемые строго как музеи в городах по всей Америке, находятся в опасности».

Борясь с неослабевающими расходами на техническое обслуживание, сокращающимися фондами, низкой посещаемостью посетителей и стареющим персоналом и волонтерами, они столкнулись с неопределенным будущим. И эксперты пришли к выводу, что изменение способа их использования в будущем может быть единственным способом защитить их прошлое.

«Американцы любят спасать старые здания, — говорит Джеймс Вон, вице-президент Национального фонда охраны исторического наследия по охране исторических мест. «Но многие из них недостаточно значимы в национальном масштабе, чтобы привлечь такую ​​посещаемость, чтобы сделать их финансово устойчивыми».

Конечно, Воэн и другие специалисты по сохранению считают, что спасти историческую архитектуру от разрушительного шара очень важно.

«Это осязаемые напоминания о прошлых традициях и культуре нашей страны», — говорит он. Эти маленькие жемчужины рассказывают историю отечественной истории, которую часто упускают из виду. Это дома детства политиков. Величественные дома промышленных магнатов. Особняки, плантации, коттеджи и места отдыха людей, которые произвели впечатление. Каждого с любовью защищают люди, которые действительно заботятся о нем, но чаще всего совершенно оторваны от бьющегося сердца сообщества.

После двухсотлетия Америки произошел взрыв исторических домов-музеев. Некоторые из них имеют национальное значение. Но, отмечает Вон, «большинство из них представляют местные интересы и не собираются выживать за счет привлечения туристов со всей страны.

А это значит, что они могут вообще не выжить.

Проблема общенационального масштаба. Но в исторических центрах, таких как Филадельфия, это особенно остро, что побудило к проекту «Альтернативное управление живым наследием», спонсируемому Фондом Уильяма Пенна и Pew. В 2000 году программа Pew’s Heritage Philadelphia обнаружила более 300 исторических домов-музеев только в районе Филадельфии. Менее 10 процентов из них имеют пожертвования любого размера, и более 80 процентов сталкиваются с затратами на сохранение и техническое обслуживание в размере около 1 миллиона долларов каждый, в то время как их операционные бюджеты в среднем составляют всего 100 000 долларов.

Исследование предполагает, что если в течение следующего десятилетия ничего не изменится, десятки людей останутся без опекунов, денег и планов спасения.

В других местах уже происходят изменения с разными результатами.

Продажа плантации Carter’s Grove Plantation Колониальным фондом Вильямсбурга на самом деле получила поддержку таких уважаемых организаций по сохранению, как Национальный фонд сохранения исторического наследия и APVA Preservation Virginia, главным образом потому, что Вильямсбург пообещал продать только частному покупателю, который сохранит поместье и не использовать его для жилой или коммерческой застройки.

В 2000 году дом, где прошло детство генерала Конфедерации Роберта Э. Ли в Александрии, штат Вирджиния, был продан местной паре в качестве частной резиденции. Историческое поместье Монтгомери-Плейс, расположенное в исторической долине реки Гудзон в Нью-Йорке, находится в разгаре пятилетнего стратегического плана по созданию и реализации нового плана интерпретации особняка и территории 19-го века.

В других местах по всей стране смотрители говорят о преобразовании своих исторических домов в ночлег и завтрак, общественные центры или свадебные залы.

Сторонники называют такие идеи «альтернативным управлением». Они говорят, что использование возможности установления партнерских отношений по управлению, сдачи собственности в аренду или даже продажи ее частному лицу необходимо в мире, где дома-музеи вынуждены конкурировать с тематическими парками и всевозможными высокотехнологичными видами досуга. Считается, что в долгосрочной перспективе исторические здания лучше обслуживаются, если они могут служить обществу. На самом деле, креативность — это ответственное дело.

Но есть ли у организаций лидерство и знания, чтобы действовать?

В то время как некоторые советы музеев, попечители и другие заинтересованные стороны могут ясно видеть, что не работает, перспектива кардинального изменения может быть пугающей.

«Люди эмоционально привязаны к этим домам», — говорит консультант по сохранению Донна Энн Харрис. «Если кто-то проработал на объекте 30 лет, мысль о том, чтобы все изменить, может показаться ему выдергиванием ковра из-под ног.”

Чтобы развеять этот страх, директор Милл Гроув Бохновски и попечительский совет вызвались принять участие в проекте «Живое наследие». Они приняли участие в сложном процессе рассмотрения новых вариантов использования и, в конечном счете, были воодушевлены этим изменением.

Принадлежащий правительству округа Монтгомери в пригороде Филадельфии и управляемый Национальным обществом Одубона, Милл Гроув представляет собой фермерский дом 18-го века из каменного камня, расположенный на лиственном утесе с видом на Перкиомен-Крик. Поместье площадью 175 акров включает в себя главный дом, сарай и пять миль пешеходных троп. Но интерьер дома не был исторически точным в течение как минимум 40 лет, а стоимость тщательного восстановления структуры 1765 года была бы астрономической.

В рамках проекта Бохновски и члены правления провели около пяти месяцев, посещая другие исторические дома-музеи, изучая административные детали альтернативного управления и взвешивая свои варианты.

«Экскурсии убедили нас, что мы больше не хотим быть музеем, куда люди просто входят и пассивно стоят», — говорит Бохновски.«Мы согласились с тем, что, учитывая роль Джона Одюбона как защитника природы, интерьер дома не так важен, как его внешний вид. Тем более, что есть что-то в том, как Милл Гроув сидит в этой среде, что трогает людей, в этом есть величие».

Одна из частей исторического дома в Милл-Гроув, которую посетители настаивают на просмотре, — это воссозданная спальня Одюбона. После этого их внимание ослабевает.

«Поэтому мы решили оставить спальню такой, какая она есть, а остальную часть дома превратить в центр искусства», — говорит она. «Мы хотим, чтобы это было оживленное место с уроками рисования, посещением выставок, художником в резиденции. Мы думаем, что это говорит о наследии Одюбона. Познание природы через искусство».

Планы предусматривают, что оригинальные рисунки и картины Одюбона, принадлежащие центру и в настоящее время выставленные в доме, должны быть постоянно перемещены по соседству в трехэтажный сарай, который будет реконструирован в музей с климат-контролем, связывая искусство с большая история охраны природы.

«У нас есть ощущение, что этот план сделает Джона счастливым», — говорит она.

Несколько других исторических домов-музеев уже успешно перешли на новое использование. Дом 1800 года, принадлежащий и управляемый Исторической ассоциацией Нантакета, является одним из них. Закрытый с 1997 года, он был вновь открыт в 2005 году как центр «обучения на протяжении всей жизни», где обучают ремеслам 18-го и 19-го веков, таким как изготовление мебели, вышивка и рисование скримшоу.

Иногда для воскрешения не требуется радикального преобразования, достаточно исправления зрения.

«Мне нравится указывать на Олану как на пример дома-музея, который превзошел все ожидания», — говорит Сара Джонс Гриффен, президент Партнерства Олана, некоммерческого подразделения Исторического общества штата Олана в Гудзоне, Северная Каролина.Y., которая владеет и управляет историческим домом Фредерика Э. Черча, художника-пейзажиста 19-го века, который сыграл важную роль в художественном движении Школы реки Гудзон.

Вместо того, чтобы переоборудовать изысканный особняк в персидском стиле в гостиницу или общественный центр, говорит Гриффен, правление согласилось расширить интерпретацию дома. «Мы решили использовать Олану, чтобы рассказать историю Фредерика Черча и более широкую историю американской живописи». Теперь, по словам Гриффена, дом спонсирует посещение художественных выставок и образовательных программ, но при этом по-прежнему функционирует в основном как исторический музей.

«Первой обязанностью ответственного управления является защита сайта», — говорит она. «И если вы можете сделать это, придавая этому более широкую общественную цель, почему бы и нет?»

Таня Барриентос, стипендиат Pew в 2001 году, была фрилансером, когда написала эту статью для Pew. Бывший обозреватель The Philadelphia Inquirer, , теперь она работает автором статей в Национальном конституционном центре .

Верх

5 Общие опасности в старых домах

В помещении или на улице эти старые строительные материалы и методы могут вызвать проблемы во время ремонта.Фото Нолана Исаака.

При поиске идеального дома покупатели часто составляют тщательно подобранный список. Зная, что они будут искать дом только в исторических кварталах, или покупать дом с лепниной, или, возможно, искать большой эркер в столовой, маленькие детали действительно могут повлиять на окончательную продажу.

В то время как старые дома обладают определенным шармом, не секрет, что с ними связано больше опасностей. Во многих случаях самые тревожные риски связаны с типами материалов, используемых в строительстве. Независимо от того, владеете ли вы старым домом или находитесь на рынке, важно понимать риски, связанные со строительством дома на протяжении десятилетий. Этот уровень знаний может обеспечить здоровье тех, кого вы любите и кто занимает это место.

От древнего Вавилона до Америки середины века глиняные трубы предлагали дренаж для внутренней сантехники.

1. Глиняные трубы

.

В домах, построенных в 1930–1950-х годах, для дренажа часто использовались подземные трубы.Эти старые формы трубопроводов, будь то глиняные или чугунные, возможно, стоит удалить, если вода в вашем доме дренируется очень медленно или ваша канализационная линия постоянно забивается. В то время как любая форма трубопровода может быть повреждена, глиняные канализационные трубы особенно подвержены проникновению корней деревьев, что вызывает опасные засоры. При строительстве эти трубы были сплавлены из кусков нечетной длины, что в конечном итоге стало причиной больших разрывов или трещин с течением времени.

Рекламируемый как огнеупорный, устойчивый к термитам и гниению, асбест был привлекательным материалом, пока его опасности не стали известны.Предоставлено Томом

2. Асбест

Проект по расширению или реконструкции может быть очень интересным, однако эта задача может оказаться длительной, а неожиданные цены могут быстро возрасти. Прежде чем сносить стены и ломать половицы, важно отметить возраст вашего дома.

Асбест часто включался в широкий спектр материалов, используемых для строительства домов в 1940-х годах и позже. Асбест был привлекательным дополнением из-за его уникальных свойств, включая исключительную долговечность и термостойкость.Этот материал использовался в изоляции, потолочной и напольной плитке, стенах, окнах и многих других местах.

Если вы опасаетесь, что в вашем доме может скрываться асбест, обратитесь за профессиональной помощью и не пытайтесь удалить токсикант самостоятельно. Как правило, риски для здоровья снижаются, если асбест остается полностью неповрежденным, но если материал кажется каким-либо образом поврежденным, сломанные или изношенные волокна могут попасть в воздух, подвергая любого человека, находящегося в непосредственной близости, опасности ряда заболеваний, включая хроническое заболевание легких, асбестоз и смертельную мезотелиому. рак.

Поврежденная сантехника может привести к множеству кошмаров по улучшению дома. Предоставлено Адамом

3. Оцинкованная сантехника

Если ваш дом был построен до или в 1950-х годах, вполне возможно, что сантехника устарела, если ее еще не заменили. Часто в домах первой половины 19 века водопроводные системы сделаны из оцинкованных труб, популярных благодаря их цинковому покрытию, предотвращающему образование ржавчины. Однако со временем внутренняя часть этих труб подвергается коррозии из-за накопления отложений, которые замедляют давление воды и ограничивают идеальную функциональность.

Вложение времени и энергии в поиск профессионального сантехника в вашем районе, который знает как о внешних, так и о внутренних проблемах, может быть лучшим путем. Создание красивой ванной комнаты — это то, к чему стремится большинство домовладельцев, однако пренебрежение этими невидимыми обязанностями может иметь серьезные последствия в будущем, что является нормой при владении старым домом.

Незаземленные розетки не соответствуют нормам. Предоставлено Mr. Electric

4. Незаземленные розетки

До 1960-х годов розетки с заземлением не были популярны в доме.Розетки без заземления, также известные как розетки с двумя контактами, использовались по всему дому. Замена этих старомодных розеток с двумя штырьками требует особого внимания. В незаземленных розетках отсутствует дополнительная проводка, защищающая людей от непреднамеренных скачков напряжения. Без обновления вашей электрической системы ваш дом более подвержен электрическим пожарам, сгоревшим приборам и поражению электрическим током любой мощности.

Если вы занимаетесь ремонтом комнаты, было бы неплохо одновременно позаботиться об электропроводке.Вы не можете заземлить незаземленную розетку без прокладки нового провода, поэтому каждая отдельная незаземленная розетка должна быть отдельным проектом, и лучше всего нанять лицензированного электрика, чтобы работа была выполнена должным образом.

Свинец использовался в качестве пигмента в красках и добавлялся для ускорения времени высыхания, повышения долговечности и защиты от влаги. Предоставлено Майком Моцартом

5. Свинцовая краска

Свинцовая краска была официально признана Агентством по охране окружающей среды (EPA) незаконной в 1978 году, поэтому есть большая вероятность, что токсины могут висеть прямо на ваших стенах, под несколькими слоями краски.К сожалению, если начать все заново, сошлифовав старую краску, это может привести к нежелательному воздействию свинца и, следовательно, к проблемам со здоровьем, поэтому при выполнении этих работ крайне важно соблюдать надлежащие меры предосторожности.

Всегда следите за тем, чтобы вы и ваши близкие носили защитные маски, а в помещении была хорошая вентиляция. Любая форма пыли, стружек или кусочков краски может негативно повлиять на основные дыхательные функции организма. Вдыхание свинцовых токсинов может не вызвать никаких проблем, но существует также риск потери памяти, хронических головных болей, тошноты, рвоты, усталости и потери аппетита.При таких широких симптомах важно проверить окрашенные поверхности дома перед ремонтом.

Не позволяйте возрасту дома мешать вашим планам по созданию прекрасного дома, который вы могли бы с гордостью называть своим домом. Частью владения домом является решение как крупных, так и мелких проблем, и, хотя старые дома могут быть подвержены множеству проблем, любой дом может быть подвержен риску повреждения. Важно сделать свой дом здоровым местом для жизни, не ставя под угрозу его аутентичный, единственный в своем роде стиль.

Основатели @CheapOldHouses начинают ремонт своего старого дома

Для Элизабет и Итана Финкельштейнов из Hudson Valley «Спасите все старые дома» — это не просто дерзкий лозунг, которым можно надеть толстовки с круглым вырезом, флаги с вымпелами и холщовые сумки (хотя они и сделал и это тоже) — это боевой клич. Дуэт, стоящий за чрезвычайно популярными лентами в Instagram @CheapOldHouses и @CircaHouses, собрал ошеломляющие 1,7 миллиона подписчиков, но они не останавливаются на достигнутом.

Этим летом они выступят на телевидении с одноименным шоу на HGTV, исследуя старые дома по всей стране и проверяя некоторые из своих прошлых объявлений, которые были сохранены. Эта возможность появилась отчасти благодаря ненасытному голоду их последователей к «домашнему порно», которое они еженедельно демонстрируют в своих лентах, и которое питает публичную одержимость недвижимостью через Zillow и другие сайты, посвященные недвижимости.

«История дешевых старых домов немного сумасшедшая, — говорит Итан.«Мы даже не знали, какое влияние оказала лента, возможно, еще два года назад, и теперь у нас есть более 100 историй людей, которые купили дома, которые они видели в нашем списке, и это действительно вдохновило нас. Мы видим пользу, которую он приносит, и сообщество, которое он построил. Легко смотреть на дизайнеров по телевизору и вдохновляться, но самая важная история — это сосед, который отреставрировал старое здание, и то, что происходит на уровне земли в общинах по всей стране».

Элизабет и Итан, возможно, встретились как горожане в Нью-Йорке, но любовь к старым домам и склонность к ностальгии свели их вместе («Мы оба очень старые души», — объясняет Элизабет).В детстве Элизабет была, по ее словам, «полностью испорчена» домом своего детства, греческим возрождением 1850-х годов недалеко от Саратога-Спрингс.

«На некоторых из наших самых первых свиданий я спрашивал Элизабет, не хочет ли она покинуть Бруклин, переехать в деревню и купить со мной этот фермерский дом», — говорит Итан Финкельштейн о ранних отношениях пары и любви к старой недвижимости. Дуэт живет в долине Гудзона, но ремонтирует старый дом на севере штата.

Итан и Элизабет Финкельштейн

«Я все время наблюдала, как мои родители любят свой дом — они много в него вложили», — говорит она.«Я думаю, что некоторые люди вырастают в ситуации, когда они либо много переезжают, либо их дом — это просто место, где они живут, и они могут запереть дверь и не думать об этом. У моих родителей такого не было. Я всегда знал, что наш дом отличается от всех остальных, и я помню, как рос с большой гордостью за него».

Итан подошел к столу с совершенно другим взглядом на постоянство дома, поскольку он много переезжал из-за карьеры своего отца на флоте.Тем не менее, специалист по цифровому маркетингу почувствовал неоспоримую силу, которую может иметь легендарная недвижимость, мечтая однажды купить и отреставрировать любимый многовековой фермерский дом, который десятилетиями принадлежал его семье.

«Когда мы с Элизабет начали встречаться, дом моей бабушки выставили на продажу, — объясняет он. «На одном из наших первых свиданий я спрашивал Элизабет, не хочет ли она покинуть Бруклин, переехать в деревню и купить со мной этот фермерский дом — я даже не знаю, были ли мы «официальными» в то время.

Когда цена + возраст дома = золото Instagram

Цена за дом его бабушки была немного запредельной, но сельская несбыточная мечта осталась — пока для пары не расцвело что-то еще большее.

В 2016 году, после нескольких лет просмотра онлайн-предложений и совместного посещения открытых домов по выходным просто для развлечения, Элизабет запустила Circa Old Houses, сайт и одноименную ленту в Instagram, которая позволила ей еще больше разжечь свою любовь к старым домам за пределами ее дома. -to-5 в качестве защитника исторических памятников в Нью-Йорке. [Раскрытие информации: Элизабет также является обозревателем недвижимости в Country Living, журнале Hearst. The Times Union также принадлежит Hearst.]

Сначала не было ценового предела на представленные дома, но вскоре Элизабет обнаружила, что на ее радаре находится настоящий буфет излишних старых домов — благодаря часам, проведенным на сайтах по недвижимости, таких как Zillow, Redfin и других — многие из которых были перечислены менее чем за 50 000 долларов. Таким образом, появился дополнительный социальный профиль и сайт «Дешевые старые дома» с целью связать представленную недвижимость с покупателями, которые хотели о ней заботиться.

Он быстро набрал подписчиков, превысив 100 000 поклонников чуть более чем за год, и вызвал шумиху (и до тысяч репостов в социальных сетях) для уникальных списков, таких как переделанная шведская церковь в Мичигане за 57 900 долларов и дом 1906 года в Сиракузах, штат Нью-Йорк. всего за 1000 долларов.

«Дома, которые попадают на @CheapOldHouses, интересны во многих отношениях, — говорит Элизабет. «Мы живем недалеко от Нью-Йорка [в Найаке], и всякий раз, когда дом выставляется на продажу, переделывается кухня, переделывается ванная, все переворачивается.Но в некоторых местах, где я публикую дома, в них не было таких экономических вложений, и [дома] отчасти уязвимы, потому что их не показывают людям и не дают такой возможности.

«Мы начали «Дешёвые старые дома», в некотором смысле, немного эгоистично, — продолжает она. «Мы жили в таком дорогом и неустойчивом месте, и я думаю, что мы соответствовали шаблону многих наших последователей — домовладение было несбыточной мечтой. Мы искали собственный «дешёвый старый дом» даже дольше, чем вели эту ленту.

Из ленты Instagram в реальность ремонта

Спустя почти пять лет после основания @CheapOldHouses у пары наконец-то появилась возможность участвовать в жизни старого домашнего сообщества, которое они взрастили. Они тщательно искали дом стоимостью менее 100 000 долларов и сорвали джекпот на ферме в федеральном стиле, построенной в конце 1700-х годов, расположенной на 10,5 акрах земли в северной части штата Нью-Йорк между Адирондаком и Зелеными горами Вермонта.

Первый этаж дома был полностью выпотрошен, но отголоски прошлого — в том числе оштукатуренные стены, оригинальный деревянный сайдинг и тонны исторических окон — все еще остались нетронутыми.Для Элизабет и Итана шанс пройти путь, на котором они построили свою социальную империю, — это волнение на всю жизнь.

«Однажды я слышала, как кто-то сказал, что чем больше ты чему-то отдаешь, тем больше ты это любишь», — рассказывает Элизабет. «Как только мы починим этот дом — а он требует так много ремонта — я не могу представить, что от него можно отказаться. Такое ощущение, что мы нашли свой райский уголок».

«Со старыми домами нужно пожить в них какое-то время, чтобы понять их ценность и позволить вещам расти на вас», — говорит Элизабет Финкельштейн, изображенная здесь вместе с Итаном, ее мужем и соучредителем Cheap Old Houses.

Итан и Элизабет Финкельштейн

Для ремонтников в одной лодке дуэт не может не подчеркнуть важность исследований. Элизабет взяла на себя основную тяжесть исторической разведки их собственности, в то время как Итан руководит суровой, но необходимой работой по обеспечению того, чтобы стены стояли и трубы функционировали.

«Узнав, кто жил в вашем доме и когда он был построен, вы сможете лучше понять, как дом должен функционировать и возвращаться к жизни», — говорит Элизабет, которая предлагает изучить такие ресурсы, как Ancestry. com и Newspapers.com, а также историческое общество вашего местоположения, чтобы собрать дополнительную информацию о новой для вас собственности.

После этого амбициозная пара планирует следовать золотому правилу, которое, по их мнению, должны соблюдать все старые домовладельцы: делайте все возможное, чтобы сохранить что-либо оригинальное.

«Мы живем в стране, где все новое и свежее воспринимается как более легкое и лучшее, и у нас много маркетинговых ходов, которые продвигают это», — говорит Элизабет, игриво называя «чертову оконную индустрию» одной из самых… виновные виновники мышления «купи и замени».По ее словам, восстановление исторических окон всегда лучше, чем замена их более дешевыми виниловыми версиями.

«Старые окна стоят здесь уже 200 лет и сделаны из материалов, которые можно ремонтировать — в отличие от винила, который прослужит 10 лет и окажется на свалке».

Не торопитесь, чтобы сохранить старый дом, это должно быть частью процесса, считает она. «В старых домах также требуется медленный ремонт. Все ожидают, что их дом сразу же станет похож на ленту в Instagram, и идея зайти и выпотрошить место популярна», — говорит она.«Со старыми домами нужно пожить в них какое-то время, чтобы понять их ценность и позволить вещам расти на вас».

Верные своим дихотомическим отношениям, Элизабет и Итан с нетерпением ждут разных частей восстановления своего вечного дома. Он подчеркивает важность работы с подрядчиками, которые ценят историческую архитектуру и не могут дождаться, чтобы увидеть, работает ли септик, в то время как она мечтает о приспособлениях и отделке, которые позволят возрасту дома петь.

Тем не менее, пара с самого начала была едина во многих вещах, включая одну большую истину: этот дом не «их».

«Я думаю, что многие владельцы старых домов, в том числе и мы, назвали бы себя управителями своих домов, — говорит Элизабет. «Дом не принадлежит вам — это собственное живое существо, и оно выходит за пределы вас. Вы заботитесь о прошлом, но вы также следите за тем, чтобы у следующего человека, который там живет, было что-то, что было в хорошем состоянии и о чем заботились.

Итан добавляет: «В этом доме нам никогда не будет скучно, это точно».

Алисса Лонгобукко — независимый писатель, редактор и энтузиаст дизайна интерьера. Она живет в долине Гудзона, где ремонтирует колониальный особняк 1820-х годов вместе со своим мужем и сыном Лиамом.

Для получения дополнительных новостей о недвижимости в долине Гудзона


Шумно и небезопасно: прекратите фетишизировать старые дома

В начале августа дом 254 Tamarisk Drive вышел на рынок жилья в районе залива Сан-Франциско, требуя 850 000 долларов, и это спровоцировало войну торгов, которая достигла максимума в 1 миллион долларов.Ранчо 1968 года с четырьмя спальнями, обставленное мебелью полувековой давности и расположенное за пятнистой лужайкой, было не только ничем не примечательным, но и фактически «обуглилось» до того, как его выставили на продажу. И все же его покупатели, вероятно, получили хорошую сделку: согласно сайту по продаже недвижимости Redfin, дом теперь может стоить до 1,36 миллиона долларов.

Этот крайний случай подчеркивает кризис рынка жилья: американцы платят все более непомерные цены за старое жилье, которое в лучшем случае некачественно, а в худшем — небезопасно.Действительно, рынок недвижимости в США сейчас напоминает рынок автомобилей на Кубе: застойное предложение джонкеров вынуждено эксплуатироваться спустя много времени после предполагаемого срока службы.

В жилищных кругах можно услышать много самодовольных дискуссий о необходимости дополнительной защиты. И многие американские дома, несомненно, заслуживают того, чтобы остаться здесь. Но правда в том, что мы фетишизируем старые дома. Какими бы ни были ваши эстетические предпочтения, новое строительство лучше почти по всем мыслимым показателям, и если мы хотим обеспечить всеобщий доступ к достойному жилью, нам следует строить его намного больше.

Согласно данным Бюро переписи населения, собранным House Method, средний возраст дома по стране составляет 39 лет, что почти на 20% больше, чем за последнее десятилетие. В северо-восточных штатах Нью-Йорк и Массачусетс медиана намного выше, 63 и 59 соответственно, в то время как на западе, в Неваде и Аризоне, ваш типичный дом все еще едва достаточно стар, чтобы арендовать автомобиль.

Однако это не вопрос Востока и Запада: средний дом в Калифорнии примерно на 50 процентов старше, чем в Каролине.Типичный дом в Сан-Франциско теперь на 15 лет старше, чем его аналог в Новом Орлеане, не потому, что Сан-Франциско старше Нового Орлеана, а потому, что первый дом так медленно допускает новое строительство.

По всей стране, но особенно вдоль побережья, барьеры для строительства означают, что производство жилья резко упало, так что теперь мы сталкиваемся с разрывом национального спроса и предложения в 6,8 миллиона домов. Национальная ассоциация риелторов установила, что для безубыточности в течение следующих 10 лет нам потребуется ежегодно строить 90 221 не менее 90 222 700 000 новых домов.

Рейхан Салам: Лос-Анджелес в кризисе. Так почему же он не строит больше жилья?

А пока мы застряли с большим количеством старого жилья, которое, прямо скажем, просто отстой. Величественное викторианское поместье в Беркшире — это одно. Но если вы живете в бостонском трехэтажном доме, в бунгало в Сан-Хосе, построенном из комплектов, или в чикагском серокаменном доме, ваш дом — это дешевое жилье прошлых поколений. Эти сооружения были построены на полвека — самое большее, при тщательном уходе — и в этот момент застройщики поняли, что они потребуют существенной реконструкции.В целом, однако, содержание не было прилежным, реабилитация не предвидится, а любая форма перепланировки незаконна из-за чрезмерно усердного зонирования.

Вы можете подумать, что неровные полы или крутые лестничные пролеты имеют «характер». Здесь у вас не будет аргументов. Но чаще всего старое жилье просто менее безопасно. До 1978 года свинец использовался в краске для дома, а до 1980-х годов — в водопроводных трубах. Хотя это вещество было запрещено в новом жилье, по оценкам CDC, 24 миллиона старых домов все еще покрыты свинцовой краской, включая многие дома в Левиттауне, построенные в 1950-х годах, в то время как примерно 9.2 миллиона домов по-прежнему получают воду по свинцовым трубам.

Или возьмем пожарную безопасность: одни только электрические пожары являются причиной одного из 10 пожаров в жилых домах, ежегодно унося жизни почти 500 американцев. Эти пожары в основном возникают из-за неправильной и устаревшей проводки, которая характерна для старых домов. Что еще хуже, во многих старых домах не хватает материалов, необходимых для тушения возгорания, как только оно начнется; Еще в 2016 году одна-единственная неуместная сигарета могла стать причиной того, что отель Graywood в Сан-Франциско — 116-летнее здание с одноместным размещением, в котором проживало около 77 человек, — загорелся.

Даже когда старое жилье не убивает своих жильцов, большая часть его по своей конструкции недоступна. До принятия Закона об американцах-инвалидах и недавних поправок к Закону о справедливом жилищном обеспечении стандартные элементы, такие как пандусы и лифты, а также более тонкие функции доступности, такие как автоматические двери и приспособления для инвалидных колясок, не требовались, и поэтому предоставляется редко. В результате старые типологии жилья, такие как многоквартирные дома в Нью-Йорке, в конечном итоге запирают многие тысячи пожилых людей на месте, ограничивая при этом возможности получения жилья для многих тысяч других.

Здесь, в Лос-Анджелесе, мы заняты модернизацией почти 14 000 дингбатов, этих низких многоквартирных домов 1950-х годов, которые вполне могут рухнуть при следующем землетрясении. Как и многие жители Анджелино, я начал ценить их очарование. Но эти ресурсы можно было бы потратить с большей пользой, заменив враждебные пешеходам навесы для автомобилей и стареющие дома уличными магазинами и дополнительными квартирами, в которых так отчаянно нуждается наш город.

Тем не менее, как и в большинстве городов США, Лос-Анджелес сделал реконструкцию большей части своего стареющего жилого фонда практически невозможной.Между запретами на квартиры, строгими ограничениями по плотности и минимальными требованиями к парковке превращение старого дома в многоквартирный дом или даже в два или три современных таунхауса во многих случаях является незаконным. Во многом это проистекает из наших национальных предубеждений против нового жилья, особенно если оно позиционируется как «роскошное». Примите участие в слушаниях по любому предложению о жилье, и вы обязательно услышите необоснованные предположения о том, что новое жилье построено некачественно или небезопасно.

Дело в том, что эти столь оплакиваемые типовые многоквартирные дома с планировкой пять на один появляются по всей территории США.С. решить проблемы ветхого жилья, а затем некоторые. Современные строительные нормы и правила требуют спринклерных систем и лифтов, а также запрещают использование свинцовых красок. Новостройки редко сгорают, редко отравляют своих жителей и почти всегда включают как минимум одну-две единицы, предназначенные для размещения людей в инвалидных колясках.

Вопреки тому, во что могут верить снобы, живущие в старых домах, в новом жилье просто приятно жить — во многих отношениях это объективное улучшение того, что было раньше.

М. Нолан Грей: Как калифорнийцы превращают закон об охране окружающей среды в оружие

В настоящее время шум справедливо признан одной из самых серьезных проблем качества жизни в городах.Когда я пишу это в гостиной своего лос-анджелесского дингбата 1958 года, я слышу, как сосед справа от меня кричит по телефону, а сосед слева наслаждается реггетоном на максимальной громкости. Далекий гул 405 навсегда остался на заднем плане. Когда я жил в многоквартирном доме середины 2000-х в округе Колумбия — относительно старом здании в нашей столице, выступающей за рост, — у меня не было таких отвлекающих факторов. Окна с двойным остеклением не пропускали практически весь уличный шум, даже на оживленном перекрестке в центре города, а изоляция из стекловолокна не позволяла соседям беспокоить друг друга.Я даже не был уверен, что у меня есть соседи, пока мы не столкнулись друг с другом через несколько месяцев после моего въезда. кондиционирование) технологий, позволяющих обогревать и охлаждать дома, не используя почти столько же энергии, сколько их более старые аналоги. Учитывая, что на отопление и охлаждение приходится почти половина всего энергопотребления домохозяйств в США, экономия на новом жилье может иметь серьезные последствия для изменения климата.Этот маленький обогреватель, изо всех сил пытающийся согреть вашу старую квартиру со сквозняками, не говоря уже о вашем оконном кондиционере, не просто непригляден. Это тоже провал климата.

В меньшем смысле новое строительство также лучше. Ванные комнаты и туалеты больше, как и кухни, которые больше не отделены стеной от остальной части дома. Современные окна позволяют купать квартиру в естественном свете, не беспокоясь о температуре или шуме. Меньшие размеры квартир — например, студии и апартаменты с одной спальней — лучше отражают сокращающиеся домохозяйства.И прачечная в блоке сейчас более распространена, как и балконы — удобства, стоимость которых только выросла на фоне повторяющихся отключений, связанных с COVID.

Для сравнения рассмотрим японский подход. Средний японский дом сносят через 30 лет после постройки — реальный срок службы типичной дешевой постройки. У японцев практически нет рынка «подержанных домов»: 87% японских домов продаются новыми, по сравнению с 11-34% на Западе. В результате большинство японских домохозяйств наслаждаются новым домом или квартирой со всеми современными удобствами и дизайнерскими инновациями, которые влекут за собой, включая постоянное улучшение стандартов сейсмостойкости.И это стабильное предложение нового жилья помогло сделать Токио одним из самых доступных городов в мире, несмотря на рост населения.

Все это строительство требует значительной доли ресурсов, а жилье в Японии не является инвестиционным инструментом. Но я, например, пошел бы на этот компромисс.

Аккаунт «Дешевые старые дома» в Instagram спровоцировал покупательский ажиотаж среди миллениалов

Это не была любовь с первого взгляда.

После Буффало, штат Нью-Йорк, супруги Ник Вейт и Дамиан Мордехай заметили величественный дом в викторианском стиле в популярном аккаунте в Instagram под названием Cheap Old Houses. Они проехали час на юг, в деревню под названием Гованда (население 2700 человек), чтобы осмотреть историческую собственность.

Изначально Мордекай, 39-летний руководитель некоммерческой организации, был «менее воодушевлен» идеей жить так далеко за городом. Но пара была привлечена к величественному кирпичному фасаду здания, впечатляющей мансардной крыше из шиферной черепицы и пиковой башне вдовы. К тому времени, когда они вернулись в машину, Мардохей был продан. «Мы должны купить его», — сказал он Вейту, 26-летнему педагогу.

Их визит в особняк 1870-х годов состоялся в выходные 13 марта, когда президент Трамп объявил коронавирус чрезвычайной ситуацией в стране.

ПОЧЕМУ ПОНИМАНИЕ «МОТИВАЦИИ» МОЖЕТ ОБЕСПЕЧИТЬ СДЕЛКУ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В последующие дни по всему Нью-Йорку вступили в силу приказы о самоизоляции. К тому времени офис Мордехая уже искал решения для работы на дому, что делало перспективу длительных ежедневных поездок на работу не проблемой. В июне они закрыли дом площадью 2300 квадратных футов с четырьмя спальнями и 1½ ванными комнатами за 52 500 долларов, и, по их оценкам, ремонт будет стоить еще 50 000 долларов. (Cheap Old Houses опубликовали фотографию дома с подписью: «Меня спасли!») «дешевый старый дом» в маленьком городке или сельской местности становится все более привлекательным для некоторых миллениалов.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОЧИТАТЬ БОЛЬШЕ О FOX BUSINESS

«Идея домовладения кажется невозможной для очень многих людей», — говорит Элизабет Финкельштейн, которая вместе со своим мужем, веб-дизайнером Итаном, основала веб-сайт Cheap Old Houses и ленту в Instagram в 2016 году. . «Некоторые люди устали весь день толкать бумагу и смотреть на пиксели. Мечтают работать руками. Сайт помогает людям осознать, что не так уж и ненормально думать, что вы можете достичь таких вещей».

В ленте «Дешёвые старые дома» публикуются новые списки старых объектов недвижимости по всей стране — с максимальной суммой в 100 000 долларов — для «дизайнерского» сообщества, увлеченного проектами по сохранению и реставрации исторического наследия.

НАЖМИТЕ СЮДА НА FOX BUSINESS, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

С начала пандемии его аудитория только выросла: он достиг отметки в 1 миллион подписчиков в Instagram, и Финкельштейн наблюдала, как ее аудитория выросла почти в два раза по сравнению с обычным скорость от недели к неделе. «Сейчас меня это не удивляет, — говорит она. «Вы получаете такое чувство эскапизма. Это идеальная буря эмоций».

Некоторые люди готовы полностью разрушить свою жизнь ради подходящей возможности.Натали и Майкл Феррейра вместе со своими двумя маленькими дочерьми, Бонни, 6 лет, и Наоми, 3 года, переехали из Нового Орлеана в Норуолк, штат Огайо, после закрытия в мае кирпичного дома в колониальном стиле 1830-х годов за 79 000 долларов. (Да, они тоже заметили это через дешевые старые дома.)

Продолжить чтение этой статьи можно в The New York Post.

Взрыв из прошлого

Знаете ли вы, что Бойсе может похвастаться шестью красивыми жилыми кварталами, занесенными в исторический регистр?

Некоторые из самых популярных мест для покупателей жилья, многие исторические районы Бойсе находятся недалеко от центра города, предлагая короткие поездки, хорошую пешеходную доступность, желаемые удобства и местный колорит.Если вы ищете коттедж королевы Анны, бунгало ремесленника или идеальный дом в стиле колониального возрождения, вы увидите множество великолепных примеров в исторических районах Бойсе.

Многие из них, такие как Harrison Boulevard, также являются яркой частью сообщества Бойсе. На Хэллоуин вы заметите, что Харрисон заблокирован, чтобы позволить вереницам угощений посетить исторические дома. Каждый год рождественские огни на Уорм-Спрингс-авеню доставляют удовольствие, а Норт-Энд является популярным местом для местных гонок и мероприятий.

Исторический район Ист-Энд


Фотография любезно предоставлена ​​We Know Boise, листинг

Местным жителям хижина на улице Форт знакома. Это хижина О’Фаррелла, построенная в 1862 году и когда-то бывшая самой восточной частью первоначального городка Бойсе-Сити, процветающего города золотой лихорадки. Разбросанные палатки, глинобитные дома и дощатые постройки 1862 года положили начало Ист-Энду, район Бойсе.

Сегодня в Ист-Энде есть впечатляющие дома в архитектурных стилях 1900–1940-х годов и позже.Бунгало Foursquare, Craftsman и дома в стиле Stick, построенные рабочими семьями, представляют собой прекрасное зрелище в старой части района, в то время как более современная архитектура в калифорнийском стиле 50-х и 60-х годов можно найти по всему району. Ист-Энд — это оживленное сообщество с процветающей ассоциацией соседей, расположенное в нескольких минутах ходьбы от популярных мест в центре города и имеющее потрясающий вид на близлежащие предгорья.

The East End идеально подходит для любителей активного отдыха, которые готовы сесть на велосипед после работы и отправиться на прогулку. Предгорья находятся на заднем дворе Ист-Энда, а любимый зеленый пояс реки Бойсе извивается через затененные кварталы вдоль реки.

Район с несколькими лучшими в городе местами для отдыха на свежем воздухе и парками, такими как муниципальный парк Кристин Армстронг, природный центр Моррисона Кнудсена и обширный парк Марианны Уильямс, требует изучения. В жаркие летние дни исторический бассейн Natatorium и Hydrotube находятся в нескольких минутах ходьбы от многих жилых домов Ист-Энда.

Исторический район Норт-Энд


Фотография предоставлена ​​Лизой Коль

Уолтер Э. Пирс был первым специалистом по недвижимости в Бойсе, и его видение этого района живет сегодня в кварталах Норт-Энда. Пирс заложил бульвар Харрисон и построил жилую пристройку к Бойсе-Сити, позже известную как Норт-Энд.

Норт-Энд Бойсе — это эклектичный, всеми любимый район с очаровательными историческими домами, удобной для прогулок и дружелюбной атмосферой и легким доступом к центру города или предгорьям. Местные жители могут прогуляться, чтобы посетить такие места, как Кэмел-Бэк-парк и Гайд-парк. Предгорья находятся прямо за порогом жителей Норт-Энда, что делает этот район идеальным для активных семей. Норт-Энд даже может похвастаться самым высоким в городе соотношением велосипедов к автомобилям: многие жители добираются на велосипеде до своих офисов в центре города.

Норт-Энд — очень привлекательный район недалеко от центра города, автострады, мест отдыха на свежем воздухе и торгового района на Стейт-стрит. В районе Норт-Энд Бойсе находится множество старейших домов города, от ранних домов королевы Анны до бунгало в стиле 50-х годов с очаровательным характером.

Благодаря превосходному расположению в самом сердце Северного Бойсе, жители могут отправиться в пеший поход по пустыне, посетить песчаные пляжи, поплавать, отведать изысканные блюда, совершить покупки и совершить микро-короткую поездку на работу в одном месте. Неудивительно, что многие предпочитают называть Норт-Энд своим домом.

Исторический район бульвара Харрисон


Фотография предоставлена ​​Лизой Коль

Бульвар Харрисон,

, известен как одна из самых идиллических и очаровательных улиц в северной части Бойсе. Он назван в честь президента Бенджамина Харрисона, который сделал Айдахо штатом в 1890 году, и включает в себя исторические дома, построенные некоторыми из самых известных семей Бойсе в 20 веке.

Великолепные дома выполнены в самых разных архитектурных стилях и всегда хорошо обставлены великолепными газонами и декором. Жители этого живописного района серьезно относятся к истории Бойсе, и их сдержанная привлекательность и сделанные со вкусом обновления отражают это. Роскошные дома на бульваре Харрисон пропитаны историей, которую трудно не заметить даже самому случайному наблюдателю, и просто приятно проехать по обсаженной деревьями улице. Весной груши рассыпают лепестки по срединной дороге, а осенью улица сияет яркими красками.

Harrison Boulevard — это район для вас, если вы хотите пустить корни и расти в самом сердце оживленного местного сообщества. Дома на бульваре Харрисон и прилегающих улицах выставляются на продажу нечасто, а если и появляются, то быстро. Многие дома были со вкусом реконструированы, чтобы отразить их историческую красоту. Нельзя упускать возможность пожить в одном из этих великолепных домов.

Исторический район Хейс-стрит


Фотография предоставлена ​​Викимедиа Джоном Роанхаусом

Исторический район Хейс-стрит был застроен в основном на рубеже веков и изначально был жилым районом.Более половины домов на Хейс-стрит были построены до 1912 года и демонстрируют множество архитектурных стилей. Многие дома тщательно поддерживаются и окрашены в исторически точные цвета, являясь прекрасными образцами колониального возрождения, ремесленного, минималистского традиционного и наиболее распространенного архитектурного стиля королевы Анны.

Сегодня район Хейс-стрит является домом для многих предприятий Бойсе и служит переходным мостом между оживленным коммерческим центром города и домами на одну семью в Норт-Энде.

Если вы хотите жить в центре города Бойсе и испытать все, что он может предложить, Хейс-стрит может стать для вас идеальным районом. Если вы работаете в центре города, вы не сможете добраться до работы лучше, чем на Хейс-стрит. Вам понравится высокая проходимость, и вы можете просто отказаться от своего автомобиля в пользу езды на велосипеде или ходьбы для всех ваших покупок и ресторанов.

Исторический район Гайд-парка


Фотография предоставлена ​​Лизой Коль

Торговая зона Гайд-парка является уникальным дополнением к историческому реестру Бойсе.Центр розничной торговли Норт-Энда, Гайд-парк Бойсе, полон активности и сияет дружелюбием маленького городка. Гайд-парк находится у подножия Хилл-роуд и служит центром велосипедного и горного туризма в Долине сокровищ, с магазинами велосипедов и легким доступом к избранным трассам для катания на горных велосипедах. Ищете ли вы чашку качественного местного кофе, классическую книгу или стрижку, вы можете найти это с изрядной дозой исторического очарования в Гайд-парке.

Окружающие жилые улицы являются желанной частью района Норт-Энд, где полно домов на одну семью и старовозрастных деревьев.Некоторые из первых городских квартир и коттеджей находятся недалеко от Гайд-парка, предлагая более доступное жилье в одном из самых популярных районов Бойсе. Для гурмана, который хочет жить, есть, работать и играть в нескольких минутах ходьбы от дома, район Гайд-парка идеален.

Уорм-Спрингс-авеню, исторический район


Фотография предоставлена ​​For The Love Of Old Houses/FB

Район Уорм-Спрингс-авеню — один из старейших и самых любимых в Бойсе, восходящий к концу 1800-х годов.Уорм-Спрингс-авеню была названа в честь горячих источников Келли, которые раньше использовались для подачи воды для системы пожарных гидрантов Бойсе.

Дома на Уорм-Спрингс-авеню были одними из первых в мире, которые использовали геотермальные источники для обогрева, когда владельцы водопровода построили свои дома вдоль улицы. Вода, нагретая естественным путем из Тейбл-Рок, служила первоначальным жителям Уорм-Спрингс-авеню и до сих пор является частью ландшафта Ист-Энда.

Дома в Уорм-Спрингс величавы, велики и спроектированы во многих архитектурных стилях, от Кейп-Кода до колониального.Один из первых поселенцев в Бойсе, Джордж Уитфилд Рассел, перетащил сосну через гору Богус, чтобы построить один из первых домов в этом районе, который до сих пор стоит на авеню Варм-Спрингс, 1035.

Уорм-Спрингс-авеню,

, и его окрестности представляют собой карман Ист-Энда и очень желательны. Жители Уорм-Спрингс наслаждаются непревзойденным видом на Тейбл-Рок, легким доступом к центру города и близостью к основным достопримечательностям Бойсе, таким как бассейн Natatorium и Hydrotube, а также Ботанический сад Айдахо.

Теплыми летними ночами вы можете прокатиться на велосипеде по Уорм-Спрингс и прибыть на Шекспировский фестиваль в Айдахо как раз к представлению, неся с собой корзину с сыром и вином. Жители Уорм-Спрингс наслаждаются легкой 45-минутной поездкой к южно-центральным горам Айдахо и уединением, которое противоречит близости района к центру города.

Велосипедные прогулки и походы по магазинам, пешие походы и рестораны, повседневные и официальные мероприятия, ночные клубы и однодневные поездки — все это есть в исторических районах Бойсе. Каким бы ни был ваш образ жизни или предпочтения, в Бойсе найдется исторический район для вас.

Лиза Коль

Лиза — риелтор из Айдахо и создатель WeKnowBoise.com. Она помогает каждому клиенту так же, как члену своей семьи, и дорожит дружбой, которую создала. От юго-восточного Бойсе до Норт-Энда, до Орла и на запад до Меридиана, или прямо посреди скамейки Бойсе и центра города — мы знаем Бойсе. Будь то покупка или продажа дома, мы предоставляем комплексные решения в сфере недвижимости, призванные помочь нашим клиентам в достижении их целей.

Электронная почта Лизы

Еще из нашего блога…
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.