Дом каркасный недостатки: 7 минусов и 8 плюсов каркасных домов

Содержание

7 минусов и 8 плюсов каркасных домов

Содержание:

Каркасная технология строительства домов в России на пике популярности. Это неудивительно: по сравнению с традиционными кирпичными или даже газоблочными зданиями у каркасных домов много преимуществ. При этом изначально эта технология была разработана для Канады, которая по суровости климата даст фору даже России: за полярным кругом находится более трети канадской территории, а южных регионов у этой страны, в нашем понимании, нет вовсе. Отсюда простой вывод: технология строительства, которая подходит для Канады, подойдет и для российских условий.

Впрочем, как и почти везде в строительстве, высказаться однозначно в пользу каркасной конструкции нельзя. В комплекте с плюсами идут и серьезные минусы, некоторые из которых делают возведение каркасных домов в определенных условиях рискованным предприятием. В статье мы расскажем сразу об обеих сторонах этой технологии без приукрашивания и умолчания.

А дальше выбор за вами.

Особенности каркасного дома

Первая особенность в том, что каркасные дома бывают разными. Канадские, финские и даже европейский фахверк — все это разновидности каркасного здания. Причем разница в характеристиках домов, построенных по разным видам каркасной технологии, может быть впечатляющей. Ближайший аналог — деревянный дом. Это может быть сруб, брусовое здание или тот же каркасник, и свойства всех этих видов деревянных домов сильно отличаются.

В России обычно под каркасным домом понимают дома, построенные по канадской технологии. Они доступные и самые простые с точки зрения монтажа. Поэтому эта статья тоже посвящена плюсам и минусам каркасных домов именно канадского типа.

Вторая особенность касается каркасных домов для постоянного проживания. А, точнее, устоявшейся российской практики строительства каркасников. Много лет у каркасного дома был синоним — дача.

Ведь в Россию технологию привезли именно как способ построить недорогой дачный домик.

Отзвуки этого есть до сих пор: существенная часть готовых проектов каркасных домов недостаточно утеплена для круглогодичного проживания. Это приводит к космическим счетам за отопление, промерзающим углам и негативным отзывам. Поэтому перед началом строительства убедитесь, что ваш проект не из «дачной» категории.

Сделать это легко: оцените, насколько хорошо дом утеплен. Если слоя утеплителя нет вообще или его толщина меньше, чем нужно по СНиПам для вашего региона, значит, перед вами дачный дом. Ну или просто коттедж, спроектированный для других климатических условий. В любом случае такой проект вам не подходит.

8 плюсов строительства каркасных домов

От особенностей — к преимуществам технологии. Но сразу оговоримся, что все плюсы каркасных домов, перечисленные в этом разделе, актуальны только для зданий, построенных строго с соблюдением норм. И правильно адаптированных под конкретный климатический регион.

Низкая стоимость строительства

Это главное преимущество строительства каркасного дома, которое обеспечило ему небывалую популярность среди российских частных застройщиков. Точную экономию посчитать сложно — она сильно зависит от качества используемых материалов, квалификации строителей и комфортности самого дома. Но речь порой заходит о десятках процентов, иногда — о кратной разнице. Особенно если строительство ведется на сложных грунтах.

Нетребовательность к фундаменту

Особенности строительства каркасного дома делают его нетребовательным к фундаменту.

Во-первых, он очень легкий — стены каркасника почти полностью состоят из утеплителя. Даже дерева в них во много раз меньше, чем у строения из бруса.

Во-вторых, каркасный дом — это рамная конструкция. И она лежит на фундаменте, как на платформе.

В результате для каркасного дома часто можно ограничиться бюджетным свайным фундаментом, в то время как под кирпичный или газоблочный нужно заливать как минимум ленту или даже монолитную плиту.

Высокая скорость строительства

Чтобы построить кирпичный дом, нужно минимум два года: в первый год заливают фундамент, во второй уже возводят коробку. Это же касается срубов и большинства брусовых домов, которым нужно дать все тот же год на усадку. Исключения — постройки из дорогого клееного бруса.

Каркасный дом даже самостоятельно можно построить за полгода. Заводские конструкции и вовсе собираются, как конструктор, поэтому въехать в такой коттедж теоретически можно всего через несколько месяцев после начала стройки. И это несомненный плюс строительства каркасных домов.

Простота возведения

Каркас из дерева, заложенный утеплителем и зашитый с двух сторон — вот и весь дом по канадской технологии. Для его строительства нужны только базовые инструменты, вроде электролобзика и шуруповерта, и нет необходимости привлекать спецтехнику на этапе возведения коробки. Поэтому со строительством каркасного дома при должном упорстве справится один человек, даже с не самым большим опытом.

Дом-термос

Плюсы каркасного дома для круглогодичного проживания не исчерпываются низкой стоимостью и скоростью строительства. Такой коттедж похож на термос, прекрасно удерживающий тепло.

Вот только основные особенности:

  • возможность уложить толстый слой утеплителя без потери жилой площади;
  • контур утепления всегда замкнут, то есть нет щелей, через которые тепло будет утекать из дома;
  • отсутствует инфильтрация (просачивание холодного воздуха) через стены.

По этой причине большинство пассивных (расходы на обогрев 1 м2 меньше 15 кВт/ч в год) — это именно каркасники.

Можно строить зимой

Для строительства каркасных домов нет никаких ограничений по температуре. Их можно ставить летом, а можно — зимой. Это еще один фактор экономии, поскольку зимой из-за сезонности строительства часто делают скидки и на материалы, и на стоимость работ.

Дома простые в отделке и облицовке

Снаружи стены каркасных домов зашивают OSB или влагостойкой фанерой, изнутри — этими же материалами либо гипсокартоном. Получается ровная поверхность, которую практически не нужно шпаклевать, разве что заделать стыки.

Жесткость и сейсмоустойчивость

Еще один плюс каркасных домов для постоянного проживания — цельность конструкции. Рама из дерева связывает весь дом в единое целое, поэтому во время землетрясения каркасник ведет себя, как поплавок на волнующейся воде: посуда может разбиться, мебель — упасть, но сам дом, скорее всего, не пострадает.

7 минусов каркасной технологии

Преимуществ у каркасных домов много, но и недостатков тоже хватает — эта технология далеко не идеальна, как бы продавцы каркасников ни хотели доказать обратное.

Горючий материал в основе

Каркасные дома сделаны из дерева, а это горючий материал. Пропитка антипиренами значительно повышает огнестойкость древесины, позволяя ей выдерживать воздействие открытого огня до 20 минут перед возгоранием.

Плюс использование негорючего утеплителя, в котором каркас утоплен, во многом решает проблему. Но риск возгорания все равно выше, чем у дома с кирпичными стенами, утепленными такой же негорючей теплоизоляцией.

Часто нужна принудительная вентиляция

Каркасник — дом-термос. Это и его преимущество, и недостаток. Поскольку контур утепления замкнут, а стены проложены паро- и гидроизоляцией, воздухообмен в здании при закрытых окнах возможен только через вентиляцию.

Для небольших дачных домиков хватит и естественной, главное, чтобы она была правильно рассчитана и сделана. А вот в жилых коттеджах нужно делать принудительную вентиляцию, хотя бы на приток. Лучше — приточно-вытяжную. Иначе сырости в здании не избежать, не говоря уже о спертом воздухе. И это ключевая особенность проектирования каркасных домов.

Необходимость регулярной ревизии утеплителя

Каркасные дома обычно утепляют экологичными материалами: минеральной ватой, эковатой, даже соломой.

А они при вертикальной укладке со временем проседают под действием силы тяжести, оставляя в верхней части стен пустоты. Поэтому утеплитель нужно периодически обновлять. Периодичность зависит от его вида и составляет 10-20 лет.

Требовательность к качеству древесины

Для устройства каркасных домов нужна хорошо высушенная, качественная древесина. А нередко пиломатериалы на российском рынке либо недосушенные, либо откровенно сырые. Если сделать каркас из такой древесины, его за год-два поведет, и вы получите художественно изогнутые стены и полы с растрескавшейся отделкой. Поэтому пиломатериалы нужно выбирать очень тщательно либо самостоятельно досушивать их до нормы

Древоточцы, муравьи и компания

Деревянный каркас, заполненный легким пористым материалом — отличный дом для насекомых и грызунов. Антисептическая пропитка бруса и досок — эта защита всего на несколько лет. До десяти лет, с учетом того, что деревянная рама утоплена в утеплителе.

А дальше путь для насекомых открыт, и защитить от них может только качественная отделка стен.

Срок службы меньше, чем у традиционных материалов

Срок службы коробки кирпичного, каменного или бетонного дома — столетия. Каркасник прослужит 50-70 лет, и это если он сделан по всем правилам.

Необходимо строго соблюдать технологию

Даже небольшое нарушение технологии строительства может привести к необходимости капитального ремонта дома уже через несколько лет. Утеплитель может набрать влагу, и тогда он не только перестанет удерживать тепло, но и станет причиной гниения каркаса.

Подведем итоги

В статье мы рассказали об особенностях, преимуществах и недостатках каркасных домов. Это популярная технология строительства, которая привлекает своей дешевизной, энергоэффективностью, высокой скоростью и простотой возведения, возможностью постройки зимой и сейсмоустойчивостью. С другой стороны, в основе каркасных домов горючее дерево, они часто нуждаются в принудительной вентиляции и ревизии утеплителя, а также служат меньше, требовательны к качеству древесины и соблюдению технологии.

Преимущества и недостатки каркасных и бревенчатых домов

Для тех, кто хочет построить свой загородный дом или дачу, вопрос, какому строению отдать предпочтение, бревенчатому или каркасному, актуален. Чтобы ответить на него, необходимо изучить все преимущества и недостатки каждого материала. Утверждать однозначно, что бревенчатый дом лучше каркасного и наоборот, — неправильно. Необходимо учитывать не только качественные характеристики материалов, но и особенности климата, и другие факторы.

Что представляет собой каркасный дом, его плюсы и минусы

Главное преимущество этого строения – скорость возведения. В России каркасные индивидуальные дома в объеме деревянного домостроения — абсолютные лидеры. Непонятно по какому показателю лидеры, не надо так утверждать. Европейская технология строительства каркасников в нашей стране применяется уже около 15 лет. И это не просто щитовой домик, в котором при первых заморозках начинает сквозить изо всех щелей, это – легкие дома с хорошей теплоизоляцией.

Достоинства каркасных домов:

  • Легкость конструкции. Дом на основе каркаса отличается относительно легким весом стен и перекрытий и не дает усадки. Для него не требуется устанавливать тяжелый бетонный фундамент, достаточно установить сваи.
  • Хорошая теплоизоляция. Один из элементов каркаса – утеплитель. Для каркасных строений используют плиты из минеральной ваты. Толщина утеплителя зависит от климатических условий.
  • Быстрая скорость возведения. Чтобы построить дом площадью 150 м2 потребуется всего 3-4 месяца.
  • Нет необходимости задействовать тяжелую спецтехнику. Возведением дома занимается бригада из 3-4 человек.
  • Строительство в любое время года. Собрать каркасник можно даже зимой, главное, не проводить работы в сырую погоду.

Каркас дома собирают из деревянного бруса или металлического термопрофиля. Последний будет стоить дороже.

Но у этой технологии есть и недостатки. Важно создать правильный использовать сухой каркас, чтобы поддерживать оптимальный уровень влажности. Если стена полностью герметична, она не будет впускать холодный воздух, но и «дышать» тоже не будет, что приведет к высокой влажности внутри помещений. Выход – установка приточно-вытяжной системы вентиляции. Второй недостаток – относительно небольшой срок службы, около 40 лет.

Дом из бревен, плюсы, минусы

Традиционным строительным материалом для строительства домов на территории России многие века остается дерево. Несмотря на появление на рынке инновационных стройматериалов, желающих жить в настоящих деревянных строениях не убавилось, а с каждым годом только растет. Деревянные дома – это не только экологично. Дерево прекрасно сочетается со стеклом, камнем, металлом, это придает дому особую архитектуру. При строительстве ставится два вопроса: выбор породы дерева и технология возведения.

Выбор дерева

Наиболее долговечными и надежными являются дуб и лиственница. Но это самые дорогие породы дерева для строительства. Повсеместно используются более податливые в обработке сосну и ель. Лучшим решением будет выбрать здоровое дерево, растущее в вашем регионе. Деревянные дома возводят по разным технологиям. Для строительства из оцилиндрованного или натурального бревна используется одна технология, для бруса – другая.

Виды бревен для строительства домов

Еще лет 100 назад для деревянного дома требовалась оструганное рубленое бревно, то сегодня этот материал подвергается обработке и подгонке по размерам на производстве. Если вы хотите построить настоящий дом из бревен, стоит знать, что бревна могут быть цельными и оцилиндрованными.

Цельные (рубленые) – не подвергаются обработке, с них только снимается кора, имеют верхний смоляной слой, защищающий материал от разрушения. Строения из цельных бревен смотрятся не совсем эстетично, а для их возведения требуется особое мастерство. Строение дает усадку, этот процесс может продолжаться 1,5-2 года.

Оцилиндрованные бревна подвергаются обработке на станках, им придается точная форма цилиндра. Материалу необходима пропитка антигрибковыми составами. Дома из оцилиндрованного бревна смотрятся красиво, возводятся быстро, обладают повышенными теплоизоляционными характеристиками. В таком доме приятно пахнет древесиной. Среди минусов:

  • на бревнах со временем образуются трещины, что требует периодического конопачения;
  • необработанный материал подвержен внешним воздействиям, необходимо пропитывать антисептиками;
  • дом дает усадку на протяжении первого года.

Дома из бревен стоят намного дороже, чем использование других материалов.

Достоинства бревенчатого дома

Дом из дерева будет служить долго и проявлять свои лучшие качества, если материал был правильно высушен. Это – принципиально важно, поскольку дом в последствии даст минимальную усадку.

Плюсы бревенчатого строения:

  • Отсутствие доработок, если использовалось оцилиндрованное бревно. Дерево предварительно проходит подготовку и маркируется. За счет высокой точности не требуется его подгонка на месте. Важно закупать материал партиями с одной маркировкой.
  • Эстетика, бревенчатые дома, построенные с соблюдением технологии, смотрятся как дома из сказки.
  • Не требуется производить облицовку фасада и наружных стен.
  • В большинстве случаев, если используется оцилиндрованный материал, герметизацию можно не производить, поскольку бревна благодаря пазам плотно устанавливаются друг на друга.
  • Возможность использовать самые разнообразные дизайны и архитектурные решения в строительстве.
  • Есть мнение, что овладеть технологией сборки бревенчатого дома из оцилиндрованного материала, при желании может каждый.
  • Еще одно неоспоримое преимущество – это уход за деревянными коттеджами в процессе эксплуатации. Достаточно периодически наносить на сруб водоотталкивающие составы и септики.
  • Высокие теплоизоляционные показатели. Древесина обладает низкой теплопроводностью.
  • Экологичность, в домах из дерева дышится легко, жильца дома редко страдают аллергическими заболеваниями.

Долговечность – главное достоинство этих домов. Они будут служить не менее 80 лет.

Выводы

И у каркасных, и у бревенчатых домов есть свои достоинства и недостатки. И те, и другие строения можно устанавливать на легкий фундамент.

Какие основные различия:

  • Срок эксплуатации. Дом из брус и бревна будет служить долгие года, в нем проживет ни одно поколение владельцев, каркасный – около 40 лет.
  • Необходимость облицовки. Каркасники необходимо облицовывать, брусовые и бревенчатые — в этом не нуждаются.
  • Привлекательность для грызунов. Из-за многослойности конструкции в каркасные дома грызуны проникают достаточно быстро. Брусовые дома наиболее устойчивы к проникновению мышей и насекомых.
  • Стоимость. На строительство каркасного сооружения уйдет меньше средств, чем на возведение дома из бруса.
  • Скорость строительства. Каркасники возводятся достаточно быстро и практически не дают усадку. Больше всего времени потребуется на строительство из цельного бревна.

По некоторым показателям каркасные дома уступают бревенчатым, но при этом у них есть и масса преимуществ. Такие коттеджи дешевле в строительстве. Если вы не ограничиваете себя в средствах, можете купить качественное бревно и нанять профессиональную бригаду строителей, можно рассмотреть вариант возведения бревенчатого дома.

Материалы по теме

Каркасные дома: плюсы и минусы для проживания | Восход | Строительная компания

Что такое каркасный дом и годится ли он для круглогодичного проживания. Плюсы и минусы быстровозводимых домов. Отзывы реальных жильцов каркасных домов.

Оглавление:

Каркасные дома: плюсы и минусы для круглогодичного проживания

Современные каркасные дома становятся все популярнее среди населения, поскольку быстро возводятся и недорого стоят. Выглядят они красиво, не отличишь от кирпичных или монолитных. В то же время, появляются слухи, что в таких зданиях не слишком комфортно проживать зимой, что дома на самом деле холодные. Желающие проживать в своем доме задаются вопросом, годится ли каркасный дом для круглогодичного проживания. В этой статье вы найдете ответ на этот вопрос.

Технология каркасного строительства

Основой любого дома, возведенного по ускоренной технологии, является каркас, деревянный или металлический. Это скелет будущего здания, который обшивается и утепляется. Более распространены деревянные каркасы, поскольку они обходятся дешевле.

Каркасные дома различаются по конструкциям каркаса и панелямля обшивки материала. Существуют канадская (рамная), финская (с нарезными стойками), германская (стоечно-балочная), а также каркасно-стоечная технологии и их гибриды. Все технологии достаточно надежны и проверены временем. Делятся каркасные дома по типу материала, применяемого для обшивки основания. Он может быть деревянным (готовые сендвич-панели) или металлическим (легкие стальные тонкостенные конструкции).

Материалы для обшивки домов изготавливаются на заводе, а на стройплощадке только крепятся к основанию дома. Качество каркасного дома во многом зависит от соблюдения технологии строительства. Если нужен комфортный круглогодичный каркасный дом, то лучше не рисковать, нанимая малоизвестных частных застройщиков, а обратиться к официальной строительной компании.

Плюсы и минусы каркасных домов

Технологии каркасного строительства уже почти 100 лет, но у наших соотечественников она вызывает до сих пор недоверие, дома кажутся непрочными и недолговечными. Рассмотрим плюсы и минусы каркасных домов, чтобы доказать, что это не так.

Достоинства каркасных домов

Преимуществ у каркасного дома достаточно много. Самое главное — быстрота возведения и дешевизна. Вы можете и не решиться на строительство своего дома, поскольку оно требует вложения значительных сумм, а жить негде. Строительная фирма каркасный дом возведет за 1,5—2 месяца. Кроме того, компании предлагают проекты по различной стоимости. Если бюджет ограничен, можно заказать только основу — фундамент, каркас и крышу, остальное делать своими руками. Но кроме дешевизны у каркасных домов есть и другие достоинства :

  • Низкая теплопроводность . Зимой в таком доме тепло, а летом прохладно, чего не скажешь о панельных многоэтажках.
  • Возможность провести свою энергоэффективную систему отопления, значительно снизить затраты на обогрев помещения.
  • Здание получается легкое, поэтому не нужен дорогой капитальный фундамент. Достаточно фундамента на сваях. Это значительно удешевляет и ускоряет строительство.
  • Отсутствие усадки дома . В отличие от деревянных домов, каркасные можно строить кругогодично. И сразу же, после строительства приступать к отделке дома.
  • В каркасный дом легче провести все коммуникации: электричество, теплоснабжение, отопление. Дом выглядит эстетично, поскольку все они прячутся внутри каркаса.
  • Экологическая безопасность . Дома строятся полностью из экологически чистых материалов. Для обшивки и каркаса используется дерево, в качестве утеплителя — натуральные наполнители.
  • Простота отделки . Благодаря точной технологии, пол и стены — идеально ровные поверхности, которые можно отделывать любыми современными материалами.

Недостатки каркасных домов

Перечислим недостатки каркасного дома:

  • Необходимость делать вентиляционную систему . В противном случае возможно образование грибка на стенах, поскольку стены каркасного дома создают своеобразный термос.
  • Пожароопасность . Дерево, из которого сделан каркас — горючий материал, поэтому в случае возникновения пожара вероятно быстрое распространение огня. Чтобы снизить опасность возникновения пожара застройщики в обязательном порядке обрабатывают деревянные брусы специальными пропитками, а утеплитель, который прокладывают внутрь щитов — это негорючий материал.
  • Плохая звукоизоляция , если нет внутри каркасных перекрытий специального звукоизолирующего материала. Поэтому при строительстве такого дома нужно предусмотреть звукоизоляцию, хотя это и приведет к удорожанию здания.

Кроме того, несмотря на то, что каркасный дом дешевле строительства кирпичного, деревянного, монолитного, считается, что стоимость возведения коробки достаточно высокая. Это происходит из-за высокой стоимости современных отделочных материалов. Все же, преимуществ у каркасного строительства больше, чем недостатков, большинство из которых можно преодолеть. Окончательно решить, насколько хорошо или плохо проживать в каркасном доме можно по отзывам тех, кто уже построил себе такое жилище.

Отзывы проживающих в каркасных домах

Остались вопросы?

Если у вас остались вопросы или вы хотите заказать монтаж кровли, вы можете ознакомиться с нашим предложением на сайте или проконсультироваться по телефону +7 (927) 871-48-93

плюсы и минусы каркасного строительства

Какие минусы каркасных домов, возможность возникновения сырости и грибка. Шумоизоляция, вибрация, сложность отделки. Велика ли надёжность и долговечность.

Несмотря на преимущества деревянных сооружений, имеют наличие и минусы каркасных домов. Действительно ли каркасные дома легко воспламеняемы. Насколько велика опасность возникновения грибка и сырости в доме. Какова надёжность шумоизоляции помещения. Оказывает ли существенное влияние на строение вибрация. В чём заключается сложность внутренней отделки помещения.

В чём заключаются типичные минусы каркасных сооружений. Насколько велика долговечность и надёжность каркаса. Почему каркасные сооружения не вызывают доверие. Какие основные недостатки и слабые места каркасных домов.

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Мнение эксперта

Филимонов Евгений

Задать вопрос эксперту

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем.

Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Мнение эксперта

Филимонов Евгений

Профессиональный строитель. 20 лет стажа

Задать вопрос эксперту

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много.

Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Метод каркасного домостроения в нашей стране получил широкое распространение еще в середине прошлого века. Тогда он больше был известен, как каркасно-щитовой или каркасно-щелевой. На его основе удавалось достаточно быстро и недорого создавать приемлемые жилищные условия для больших групп людей. Подобные преимущества каркасных домов позволяли, например, оперативно возводить целые рабочие поселки в суровых сибирских условиях для семей тех, кто приезжал осваивать этот холодный регион.

Каркасник вчера и сегодня

Тем не менее, каркасники, адаптированные к советским реалиям, заслужили славу недолговечного, порой продуваемого ветрами жилья. Это произошло по ряду причин, в частности, из-за некоторых упрощений при копировании , а также применения низкосортных строительных материалов. Поэтому, в свое время, каркасные дома не смогли составить серьезную конкуренцию, традиционным российским срубам или более основательным кирпичным (каменным) сооружениям.

Новый виток развития западного способа строительства наблюдается в нашей стране последние лет 25. Учтя ошибки предшественников, используя более качественные, а также новые высокотехнологичные материалы, современниками возводятся дома, свободно конкурирующие по многим параметрам с каменными или из массива древесины. Но все же, так как в мире нет ничего идеального, при выборе проекта необходимо учитывать плюсы и минусы каркасных домов. Рассмотрим наиболее характерные из них.

Достоинства каркасных домов, о которых следует знать

Универсальность технологии

Современное каркасное строительство в России сложно назвать каноническим. Конечно, оно имеет общие принципы построения многослойных каркасно-рамных или каркасно-панельных конструкций, прописанных в ряде нормативных документов. Например, в широко используемом СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Тем не менее, на практике каркасная технология оказалась настолько универсальной, что позволила работать с широким спектром материалов, создавать здания с формами – от простых до самых необычных, наделенных разносторонним функционалом.

Так, каркасы изготавливаются из цельной или клееной древесины хвойных пород, а также из металлопрофиля различных конфигураций. В качестве теплоизоляционных заполнителей применяют – пенополистирол, пенополиуретан, эковату, минвату, опилки и т. д. Еще большая вариативность наблюдается при выборе облицовочных материалов. Для покрытия панелей может использоваться практически вся известная листовая строительная продукция (с учетом места её внешней или наружной установки): OSB, ЦСП, ДСП, фанера, гипсокартон, стекломагнезит, шифер, профилированный металл, сайдинг и т.д. Кроме того, снаружи каркасный дом может обкладываться кирпичом или камнем. В этом случае внешняя листовая обшивка каркаса не всегда обязательна (достаточно установки пленки ветробарьера). Листовое покрытие может быть также заменено вагонкой как снаружи, так и изнутри постройки.

Быстровозводимость и всесезонность строительства

Это одни из наиболее значимых преимуществ каркасных домов. Во многом благодаря им, каркасные сооружения давно получили признание на западе и уже пришлись по душе широкому кругу отечественных застройщиков. Например, коробка одноэтажного частного жилого дома средних размеров может быть собрана на заранее подготовленном фундаменте всего за день! Конечно, речь идет о , монтируемой из панелей заводской сборки. Но даже, если стены и перекрытия полностью изготавливаются на стройплощадке, все равно скорость их возведения оказывается достаточно высокой. Так, строительство среднего каркасного дома под ключ с нулевого цикла до начала эксплуатации занимает время, в случае сборки:

  • из готовых заводских панелей – 2-3 месяца;
  • из материалов на стройплощадке – 4-5 месяцев.

При этом монтаж ограждающих конструкций может осуществляться круглогодично, так как отсутствуют «мокрые» процессы. Исключение составляют лишь монолитные фундаменты, но они, зачастую, могут быть заменены винтовыми сваями.

Конкурентная себестоимость

Взвешивая плюсы и минусы каркасного домостроения под ключ, не стоит забывать и о привлекательных ценниках на подобные сооружения. Если сравнивать их с «классическими» кирпичными постройками, то разница в ценах окажется двух или даже трехкратной не в пользу последних. При этом важно соизмерять полные объемы вложений, так как имеется широкий простор для манипуляций с цифрами, характеризующими незаконченные строения. Например, поставить голую коробку из кирпича выйдет не слишком накладно. Однако, чтобы привести её к современным нормам теплоэффективности, кладку придется утеплять, что также составит немалую статью расходов. Напротив, плюсом каркасного дома является то, что его ограждающие конструкции изначально совмещают в себе несущие и теплоизолирующие функции.

То же самое касается отделки – ровные стены каркасника, зачастую, достаточно отшпаклевать, чтобы подготовить, например, под покраску. В свою очередь, даже высококачественная кирпичная кладка (что уже недешево) нуждается в дополнительном стартовом штукатурном слое.

Важно! Сравнительно невысокая трудоемкость возведения каркасного жилья также положительно отражается на его рыночной стоимости. Строить его гораздо легче, чем дома из камня.

Применение облегченных фундаментов

Заметная экономия в общей сметной стоимости сооружения приходится на фундамент. Ведь благодаря невысокой массе постройки под её установку не требуются материалоемкие основания. Например, самые популярные каркасные дома со скелетом из доски 50*150 мм характеризуются удельной массой стеновых панелей 30-50 кг/м 2 . Для сравнения, кирпичная кладка приведенная к толщине 150 мм – 200-250 кг/м 2 . Если же учесть, что в реальности наружные стены из кирпича редко бывают меньше 380 мм или 510 мм, то разница в массах кирпичных и каркасных домов получается уже огромной. И это даже не принимая в расчет отличные нагрузки от тяжелых многопустотных ж/б перекрытий в кирпичном и на деревянных балках в каркасном строении.

Исходя из невысоких требований к несущей способности основания, каркасники могут устанавливаться на любом из известных типов фундаментов. Ограничения вариативности выбора могут быть только со стороны чересчур проблемных грунтов. Во всех остальных случаях тип фундамента подбирают, руководствуясь особенностями конкретной постройки, местных условий или доступности материалов. Например, одноэтажный каркасный дом может быть установлен на блочных столбиках, винтовых сваях или ж/б ленте шириной всего 250 мм.

Недостатки каркасных домов, которых можно избежать

Как и капитальное сооружение любого типа, каркасное требовательно к соблюдению технологии строительства. Однако в его случае проявление криворукости, халатности или неоправданной экономии способны сыграть чересчур выраженную негативную роль. Благодаря стараниям некоторых «профессиональных» бригад или сомнительных производств-однодневок проявляются те минусы каркасного дома, которых теоретически быть не должно. В этом, пожалуй, и кроется главный недостаток каркасника – многие его эстетические и эксплуатационные свойства слишком зависят от соблюдения правил монтажа и качества исходных материалов. Если же все будет сделано без нарушений, то дом, даже без капитальных ремонтов, свободно простоит не один десяток лет, радуя своих жильцов высоким уровнем комфорта и уюта.

С учетом сказанного, недостатки каркасного дома следует рассматривать в плоскости встречающихся проблем и путей их устранения либо недопущения.

Слабая устойчивость и прочность несущих конструкций

Противники строительства по каркасной технологии обязательно вспомнят о достопримечательностях некоторых дачных или коттеджных поселков в виде покосившихся домиков, по типу показанного на рисунке ниже.

Однако проблема вовсе не в изначальной хлипкости конструкции, а в том, что она требует тщательного предварительного расчета или хотя бы понимания (на основе практического опыта) специфики работы пространственной рамы, прилагаемых к ней и распределении нагрузок, свойств материалов и узловых элементов. Надежные объекты строятся по проектам, разрабатываемым инженерами с использованием средств компьютерного моделирования. Прочностные недостатки каркасного дома могут быть также исключены, если он возводится по типовой схеме квалифицированными монтажниками. Обычно у бригад из таких людей значительный послужной список с положительными отзывами, которые они нарабатывали годами. Занимаясь не один день строительством каркасных сооружений, практикующие специалисты, кроме прочего, должны иметь четкое представление о региональных ветровых и снеговых нагрузках, работать с проверенными поставщиками качественных стройматериалов.

Недостаточная или постепенно снижающаяся теплоэффективность ограждающих конструкций

Одна из проблем, из-за которой в былые годы был несколько утрачен интерес к каркасно-щитовым домам. К сожалению, она встречается до сих пор. Причины кроются в следующем:

  • толщина стеновых или панелей перекрытия, а соответственно и утеплителя в них, не отвечает местным климатическим условиям. Например, слой эффективной теплоизоляции 100 мм (минеральной ваты, пенополистирола), может рассматриваться, как достаточный тепловой барьер лишь в стенах садового домика, да и то, расположенного в полосе умеренного климатического пояса;
  • плохо подогнаны или слабо стянуты элементы строения, недостаточно загерметизированны стыки частей каркаса, ветрозащитных полотен или листов обшивки – эти технологические нарушения становятся причиной сквозных продувов. Подобные минусы каркасных домов могут также проявляться в результате интенсивной усадки зданий или его деформаций, как последствия использования пиломатериалов естественной влажности. Усушка древесины приводит к раскрытию мест сопряжений в конструкциях;
  • нарушение целостности пароизоляции, неверный выбор материалов для неё или её неправильный монтаж – способствуют быстрому отсыреванию утеплителя. Мокрая теплоизоляция не только перестает выполнять возложенные на неё задачи, но и становится очагом гнилостных процессов, разрушающих несущие элементы;
  • проседание (сползание) утепляющего наполнителя стеновых панелей, из-за которого в их верхней части образуется участок с ослабленной энергоэффективностью. Обычно это происходит, если выбирается минеральная вата низкой плотности, но не предпринимаются достаточные меры для её фиксации;
  • повреждение теплоизоляции каркасного дома грызунами иногда становится действительно серьезной проблемой. Чтобы она не возникла, следует постараться затруднить проникновение вредителей во внутрь панелей или отбить у них подобное желание. Для этого, например, вентилируемые фасады снизу защищают металлическими решетками или сетками. Если же облицовка «мокрая», то хорошим решением будет установка Аквапанели Кнауф или ЦСП плиты оштукатуренной по стальной сетке. Кроме того, для отпугивания грызунов применяют различные химические пропитки и ультразвуковые устройства. Пара кошек на участке также поможет значительно снизить риск порчи теплоизоляции мышами или крысами.

Высокая пожароопасность

Этот недостаток каркасных домов довольно относителен. Однако в любом случае он не более существенен, чем у традиционных сооружений из массива древесины. Ведь даже, если ограждающие конструкции постройки собираются на деревянном каркасе с пенопластовым заполнителем, то снаружи они могут обшиваться листами гипсокартона или стекломагнезитовыми плитами. Такая облицовка надежно блокирует доступ открытого пламени к горючим материалам. Кроме того, строительные нормы требуют, чтобы изначально горючие материалы проходили антипиреновую подготовку в заводских условиях или на месте.

Важно! Если монтируется каркас из металлопрофиля с минераловатным заполнителем, то его огнестойкость уже может соизмеряться с конструкцией из камня.

Вопросы пожарной безопасности затрагивают и электромонтаж. ПУЭ регламентирует прокладку электропроводки по сгораемым конструкциям открытым способом либо скрыто в металлических трубах или рукавах.

Недолговечность

Вряд ли есть смысл утверждать, что каркасный дом, в отличие от каменного, простоит века. Однако, как было сказано выше, на десятилетия рассчитывать можно. Постройка, за которой осуществлялся своевременный уход, проводилось профилактическое обслуживание её конструкций, вполне может послужить еще детям и внукам. При этом более простой и дешевый ремонт, по сравнению с массивными сооружениями из камня или древесины, можно также записать в преимущество каркасного дома.

Ключевым фактором долговечности каркасника является гидрофобизация и антисептирование структурных материалов его стен и перекрытий в частях размещаемых не выше 250 мм от грунта. Для внутренних элементов из древесины обработку осуществляют на стадии возведения постройки, а также во время ремонтов при вскрытии обшивки панелей. Подготовка балок, стоек, ригелей, перемычек и т.п. на стройплощадках выполняется методом окрашивания или обмакивания их в емкости с рабочим раствором. Сегодня в качестве таких растворов, зачастую, используются составы комплексного действия, являющиеся одновременно гидрофобизаторами, антипиренами и антисептиками. Части каркаса, находящие выше 250 мм от грунта, обязательной обработки антисептиками не требуют (СП 31-105-2002).

Полноценно использовать преимущества каркасного дома удастся долгие годы, если избежать попадания внутрь панелей влаги в любом её виде. Например, вода может просочиться через поврежденный кровельный настил, подняться по капиллярам фундамента через нарушенную отсечную гидроизоляцию или мигрировать с потоками пара из помещения через некачественно проклеенные стыки пароизоляции. Если это произошло, то следует снять обшивку, извлечь утепляющий наполнитель и основательно просушить каркас. Теплоизоляционный материал сушится отдельно, но иногда его лучше вообще обновить.

Перед обратной сборкой панелей элементы каркаса должны пройти обязательную защитно-профилактическую обработку:

  • части подвергшиеся биопоражению или коррозии зачищаются, а при значительном разрушении – заменяются;
  • детали из древесины пропитываются составами комплексного действия, стальные – обрабатываются антикорами, затем, цинкуются либо окрашиваются.

Проблемы звукоизоляции

Хотя этот минус каркасного дома приводят, зачастую, сравнивая его с кирпичной постройкой, следует четко представлять, о чем идет речь. Конечно, толстый кирпичный массив идентичный по теплопроводности каркасной стене лучше изолирует от уличного шума. Однако его интенсивность в местах преимущественного размещения каркасников не столь высока. Ведь обычно их возводят не в городских центрах, а в коттеджных поселках, частном секторе или сельской местности.

Остается проблема внутренних шумов. И в этом вопросе опять все упирается в соблюдение монтажных правил и используемых материалов. Например, чтобы не слушать разговоры людей, находящихся на другом этаже:

  • на перекрытиях обустраиваются напольные покрытия по системе «плавающих полов»;
  • заполнение перекрытий или перегородок должно осуществляться только волокнистым материалами со специальными акустическими параметрами;
  • не допускаются воздушные полости в перекрытиях, стенах, перегородках;
  • сопряжения конструкций выполняются через элементы акустических развязок в виде упругих прокладок или прослоек из латекса, пробки, пористой резины и т. п.

Острая потребность в вентиляции

Идеальный каркасный дом – это термос с нулевыми теплопотерями. На практике, подобрав соответствующие строительные материалы и выполнив качественную сборку из них, можно вплотную приблизиться к теоретически возможному минимуму теплопотерь через ограждающие конструкции. Однако, в любом случае, останется еще один проблемный участок в тепловом контуре постройки, через который будут уходить значительные объемы энергии. Речь идет о системе вентиляции. Ведь без неё еще можно обойтись в срубе или кирпичном строении, где стены принимают непосредственное участие в паро-, газо- и теплообмене в помещениях. А вот в каркаснике, где под внутренней облицовкой находится сплошной паронепроницаемый ковер по слою утеплителя, без вентиляции никак.

И как бы ни было жалко зимой выдувать вместе с воздушными потоками драгоценные калории на улицу, если не обеспечить требуемый уровень газообмена, то не избежать серьезных проблем. Помимо прочего негатива, вызываемого отсутствием свежего воздуха, скапливающаяся сырость постепенно найдет лазейку в пароизоляции. Пар, мигрируя через утеплитель из помещения на улицу, будет охлаждаться во внешних слоях ограждающих конструкций, выпадая в конденсат. Результат – снижение эффективности теплоизоляции, гниение (ржавление) каркаса, развитие вредной плесневой микрофлоры.

Поэтому острую потребность в вентиляции можно рассматривать одновременно как плюс и минус каркасного дома. Ведь, с одной стороны, проигнорировать этот важный вопрос уже не получится, а значит, в помещениях всегда будет здоровая атмосфера. С другой, придется выбрать один из двух вариантов:

  1. Повысить расход энергоресурсов, для компенсации теплопотерь на вентилирование. Достаточно сомнительный способ, так как практически сводится на нет высокая теплоэффективность ограждающих конструкций.
  2. Установить комплексную климат систему, комплектуемую блоками воздушного отопления, рекуперации и кондиционирования. Несмотря на то, что подобные устройства стоят немало, постепенно они окупаются и начинают экономить энергоресурсы. В крайнем случае, можно смонтировать хотя бы рекуператор на систему приточно-вытяжной вентиляции.

Выводы

Учитывая мнения экспертов относительно плюсов и минусов каркасных домов, а также положительные и отрицательные отзывы многочисленных пользователей этих сооружений, можно сделать обобщающие заключения, что:

  • каркасное жильё, при строгом соблюдении технологии его строительства и последующем бережном отношении, способно обеспечить своим владельцам долгие годы комфортной эксплуатации;
  • являет довольно доступным благодаря невысокой себестоимости;
  • имея ряд достоинств и недостатков, не может рассматриваться, как абсолютная замена другим популярным типам построек, а лишь, как достойная альтернатива им.

В этой статье вы узнаете все “за” и “против” строительства каркасных домов, а также ознакомитесь с отзывами людей, которые проживают или когда-либо проживали в таком доме. Итак, начнем с достоинств и недостатков каркасных домов.

Преимущества каркасных домов


Каркасные дома распространены в России в последнее время

Самым главным достоинством такого жилья является то, что вы без труда сможете сэкономить на строительстве. То есть оно не требует больших денежных затрат. Такие дома очень распространены в России в последнее время.

Здания из такого материала очень лёгкие, поэтому нагрузка на фундамент минимальная. Эти дома можно построить как по своему собственному плану, так и по плану специалистов, главное, чтобы они были высококвалифицированными.

Если вы хотите строить такой дом самостоятельно своими руками, то это займёт у вас приблизительно около полугода. Каркасные дома обладают хорошей теплоизоляционной функцией в отличие от других видов жилья, построенных из другого материала.

Очень важным преимуществом каркаса является скорость его строительства. Дом можно построить в течение девяти недель. Коробка устанавливается в течение двух недель. А отделочные работы можно произвести в течение двух месяцев, что очень удобно.

Также, вместе с дешевизной материала, можно сэкономить и на укладке фундамента. Можно обойтись всего лишь столбчато-ленточным фундаментом, который не вызовет у вас много затрат. К тому же, характерно полное отсутствие усадки фундамента.

Также, с помощью специальных пропиток, можно обеспечить пожаробезопасность жилья.

Строительство каркасного дома возможно в любое время года

Очень важно отметить, что каркасные дома замечательно и долго сохраняют тепло зимой. Если вы хотите жить круглый год в таком доме, тогда вам следует его хорошенько утеплить. Каркасные дома можно возводить в любое время года, независимо от того, жарко на улице либо же холодно.

Построив такой дом, вы сможете выбрать любой вид кровли, что также является очень удобным. А сэкономить лишние квадраты вам поможет маленькая толщина стен.

Каркасные дома отличаются высокой прочностью, благодаря которой они способны выдерживать различные ненастья. Каркасы внешне можно отделывать различными способами: от сайдинга до обычного кирпича, что тоже очень удобно.

Недостатки каркасных домов

Теперь можно перейти к перечислению недостатков. Основными и главными являются следующие:

  • Герметичность, поэтому при строительстве обязательно стоит продумать укладку вентиляционной системы;
  • Высокая пожароопасность домов, поэтому у вас могут появиться дополнительные затраты на специальные средства и покрытия от возгорания.

И самое главное, следует соблюдать правила устройства и эксплуатации электропроводки, а также соблюдение требований по технике безопасности к устройству электроприборов, печей, каминов и так далее.

Ещё одним очень важным минусом является и то, что такой дом лучше всего строить одноэтажным. Так как, если вы будете возводить двухэтажный дом, то это вызовет у вас очень много затрат и потеряется такое главное достоинство каркасного дома как экономия на строительстве.

Очень большим недостатком является низкая звукоизоляция, поэтому лучше заранее в процессе стройки уложить звукоизоляционный материал.

Хочется отметить и тот факт, что каркасные дома характеризуются недолговечностью.

К минусу можно отнести и гниение деревянных конструкций. Чтобы предотвратить это, их необходимо обработать специальными антисептическими средствами.

Большим недостатком является то, что в каркасных домах могут завестись мыши, тараканы и термиты. Поэтому между перекрытиями следует уложить специальное средство от них.

Помните, что грызуны очень любят минеральную вату и стекловату, поэтому этими гидроизоляционными материалами лучше всего не пользоваться.

Очень важной проблемой в строительстве всех каркасных домов (включая каркасно-щитовые дома) является повышенное требование к квалификации специалистов. Если будут допущены ошибки в строительстве фундамента, то тогда это вызовет большие экономические затраты во время возведения здания.

Если вы захотите вбить гвоздь и повесить тяжелую картину, то тогда для этого вам придется дополнительно укрепить стену или вбивать в то место, где находится балка.

Отзывы жильцов о каркасных домах

После того, как вы узнали об основных плюсах и минусах строительства каркасного дома, ознакомьтесь с отзывами жильцов в каркасных домах.

Андрей, г.Самара, 35 лет

Отзыв: у меня в доме очень тепло и уютно как летом, так и зимой.

Минус: так как я не укладывал термошумоизоляционный материал, то дома все слышно.

Михаил, г.Москва, 45 лет

Отзыв: быстрота в строительстве. Я свой дом построил за 8 месяцев.

Минус: дом “не дышит”, поэтому нужна хорошая вентиляционная система.

Тимур, г. Тольятти, 50 лет

Отзыв: тепло

Минус: пока нет, так как заселился совсем недавно.

Александр, г.Кошки, 47 лет

Отзыв: в доме очень тепло.

Минус: летом очень жарко, поэтому во время строительства сразу займитесь вентиляционной системой.


Схема принудительной вентиляции в каркасном доме

Владимир, г.Самара, 32 года

Отзыв: очень уютно.

Минус: плохая шумоизоляция.

Павел, г.Верхняя Пышма, 33 года

Живу в каркасном доме с 2014 года. Построил по совету соседа и не жалею, так как это стоило мне минимальных затрат. А также потерял я немного времени на возведение жилья. Хочется отметить, что дом очень тёплый зимой. Утеплял дом гидроизоляционной плёнкой. Конечно, вариант не из самых дорогих, но за всё время проживания моей семьи в этом доме, он себя оправдал. Стены в доме решили покрыть плиткой. Выглядит очень эстетично и достаточно красиво. Единственное, что меня не устраивает, так это плохая звукоизоляция. У меня в доме 4 комнаты, и слышимость между ними очень хорошая. В будущем в планах приобрести звукоизоляционный материал и убрать этот недостаток.

Дмитрий, Самарская область, 52 года

Всем привет! Вот хочу оставить свой отзыв по поводу плюсов возведения каркасных домов. Я тоже наслышан о том, что на строительстве каркасных домов можно хорошенько сэкономить. Сын строит каркасный дом. За два месяца он возвёл его практически целиком и не сделал много затрат. О том, какие условия для жилья будут в таком доме, напишу позже, после заселения сына.


Хороший утеплитель создаст эффект термоса в доме

Максим, Псковская область, 29 лет

Хочется подсказать о теплоизоляции дома всем тем, кто строит собственный каркасник. Выбирайте дорогой и хороший утеплитель, тогда вы сможете достигнуть эффекта термоса в вашем доме. Он будет быстро нагреваться, но медленно остывать, что очень хорошо зимой в холод и стужу.

Глеб, Свердловская область, 25 лет

Не могу остаться в стороне от комментариев по поводу выбора в постройке дома. Лучше всего остановить свой выбор на здании из каркаса. Если вы хотите построить небольшое сооружение, то вы сможете сэкономить не только на деньгах, но и на своих силах. Так как можно обойтись работой всей семьи и не нанимать специалистов.

Александр, г.Воронеж, 36 лет

В плане перепланировки такие дома очень удобны. Сам лично решил поменять места розеток и сделал это без затруднений, не надо было что-то ломать, а просто воспользовался отвертками, которыми снял панель и сделал всё что нужно. Так что имейте в виду! Единственное, что не устраивает так это то, что пол немного пружинит. А также то, что на стены особо тяжелые полки не поместишь.

Владимир, г.Сергиевск, 47 лет

Вполне согласен с предыдущими высказываниями. Такой дом прослужит вам очень длительное время. Только единственный недостаток – это зависть соседей тому, что вы построились раньше их.

Необходимо выбирать хороший звукоизоляционный материал

Константин, Ульяновская область, 48 лет

У меня 3 детей, хочется сказать по поводу шумоизоляции. Она очень плохая, слышимость во всех комнатах просто отличная, отдохнуть невозможно. В свое время выбрал простой шумоизоляционный материал, о чем сейчас очень жалею. Не допускайте моих ошибок, не жалейте денег на звукоизоляцию.

Людмила, г.Каменск-Уральский, 42 года

Руслан, г. Воронеж, 29 лет

Остановил свой выбор на доме из каркаса потому, что слышал от знакомых, что он быстро строится, и действительно не прогадал. Мой дом был готов уже к 9 месяцу стройки. В свою очередь, дома соседей еще не закончены. К тому же, дом внешне очень красив и эстетичен. Каркас такого дома собирается заранее. Делайте правильный выбор!

Алексей, г.Владивосток, 31 год

У меня отзывы о каркасном доме только положительные, ничего плохого сказать не могу. Живу в таком доме уже 5 год и ни о чем не жалею.

Тамара, г.Воронеж, 30 лет

При строительстве дома долго думали, какой материал выбрать лучше всего, но наконец-то нашли консенсус с мужем и выбрали каркасный дом. Наш выбор себя оправдал, так как у нас было минимум затрат. Теперь наш дом отлично защищает нас от холода и шума.

Григорий, г.Екатеринбург, 43 года

При строительстве дома я использовал ленточный фундамент, так как каркасные дома достаточно лёгкие и нагрузки на фундамент как таковой не будет. Снаружи обшил стены плитами OSB. Также, я использовал специальную штукатурку, которую наносил на специальную сетку из стекловолокна, чтобы держалось дольше и не отошло. Окрасил я её в персиковый цвет, поэтому теперь мой дом очень хорошо видно издалека. Внутри же стены отделаны гипсокартоном, который помогает держать тепло зимой. Я не жалею, что стал владельцем каркасного дома.

Надеемся, что из этой статьи вы извлекли много полезного для себя. Желаем вам удачи в выборе материала для строительства вашего жилья! Уюта вам и вашей семье, а также тепла!

Видео

Посмотрите видео о преимуществах и недостатках каркасных домов.

Строительство каркасных домов получает сейчас в России все большее распространение. Это связано с тем, что дома по этой технологии быстро возводятся, строительные материалы для них стоят немного по сравнению с другими. Кроме того, каркасный дом обладает надежной конструкцией. Такое строение можно возвести самостоятельно, тем самым сэкономив на найме бригады строителей. При этом хозяин будет уверен, что все сделано правильно, так как строил сам. Естественно, если возводить каркасный дом самому, нужно иметь минимальные строительные навыки и четко следовать проекту и рекомендациям.

Однако при всех преимуществах у каркасных домов есть ряд недостатков, которые следует учитывать при выборе и строительстве такого жилища.

При проектировании каркасного дома нужно принимать в расчет, что технология возведения этой постройки более сложная, чем при возведении кирпичного или деревянного жилья. Каркас рассчитывается в соответствии с упругостью, нагрузкой и другими техническими свойствами материалов, проект дома обязательно должен выполняться квалифицированным специалистом.

А при строительстве каркасного дома необходимо абсолютно точно соблюдать технологию при монтаже всех деталей. Также нужно уделять внимание качеству строительных материалов.

Есть еще несколько моментов, которые нужно учитывать при возведении каркасного дома:

  • Чтобы исключить продувание стен, и проседание наполнителя проверять плотность прилегания каркаса на стыках.
  • Вся обшивка должна быть хорошо подогнана.
  • Энергосбережение в каркасном доме достигается за счет правильного выбора расходных материалов и наличия опыта в строительстве.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Среди российских строителей бытует мнение, что каркасный дом не очень хорошо подходит для нашей страны. В российском домостроении технологии возведения такого типа являются новинкой, поэтому нет еще достаточного опыта и, соответственно, специалистов-практиков, которые могли бы при трудностях в самостоятельном возведении дома дать квалифицированную консультацию.

Преимущества каркасных домов:

  • Минимальный срок строительства – при наличии спецтехники, материалов и специалистов дом может быть сдан уже через несколько недель;
  • Легкость каркаса позволяет экономить на обустройстве фундамента;
  • Стоимость стройматериалов и рабочей силы на 30-40 % ниже, чем у кирпичного или монолитного здания;
  • При правильной теплоизоляции в доме можно проживать круглый год.

Существует много мнений, разберем недостатки каркасного дома:


Как исправить возникающие проблемы?

Есть еще несколько моментов, на которые стоит обратить внимание при решении, строить каркасный дом или нет.

Поиск материалов

Если человек решает строить каркасный дом сам, то он должен быть готов к ряду трудностей. При всем многообразии строительных материалов на рынке найти те, что нужны для каркасного строительства, довольно сложно. В связи с недостаточностью этих товаров цены на них бывают довольно высоки, так как нет конкуренции, и продавцы пытаются продать их дороже. В итоге стоимость экспортных материалов у нас на рынке в несколько раз превышает реальную цену производителя. Для удешевления постройки необходимо искать материалы в интернете, заходить на сайты поставщиков и мониторить все предложения. При этом следует учесть, что весной цены на стройматериалы снижаются.

Недопустимость брака при строительстве


Существует опасность, что при строительстве дома бригада, если она не добросовестно относится к своим обязанностям, может скрыть некачественную работу под обшивкой. При строительстве кирпичного или деревянного дома это сделать сложнее, так как их стены состоят из одного материала, а не являются сборными.
Опасность такого брака в работе состоит в том, что недостатки обнаруживаются не сразу. Они могут проявиться через год, и бывает очень трудно понять, в чем дело. В итоге хозяин вынужден нанимать других строителей для обнаружения и исправления недочетов.

Обязательная вентиляция

Каркасный дом требует постоянной вентиляции, что не является обязательным условием для кирпичных и деревянных построек. Приток воздуха – залог долговечности каркасного дома, поэтому облицовка и утеплитель должны быть защищены от влаги и постоянно проветриваться. Спроектировать и установить вентиляционную систему будет стоить довольно дорого, но если совместить системы кондиционирования, отопления и вентиляции, то получится сэкономить.

Трудности при прокладке электропроводке

Электропроводка в России требует больше затрат и усилий, чем в других странах. Это связано с принятыми у нас стандартами. Согласно норме, все провода необходимо прокладывать в металлических трубках с распаечными коробами, хотя в западных странах просто устанавливаются безопасные провода, проходящие в пазах, выпиленных в каркасе.

Найти профессионалов

Каркасное строительство еще не развито в России, поэтому найти профессионалов в данной области довольно сложно. Потребители не склонны доверять каркасным домам, считают их непрочными и пожароопасными.

Работа по возведению каркасного дома должна производиться квалифицированными специалистами, особенно на стадии проектирования, где важно учесть все составляющие, разработать четкий план, с точностью до миллиметра все рассчитать. Поэтому при относительной дешевизне материалов для постройки стоимость дома может возрасти за счет проектирования, а экономить на расчетах не рекомендуется, чтобы не получить в итоге массу проблем.

В других странах каркасные дома собирают из калиброванной доски. В России пока основой каркаса служит обрезная доска, к которой сложно крепить другие материалы. При принятии канадской технологии возведения каркасных домов большая часть недостатков будет исправлена и эта технология прочно обоснуется на строительном рынке.
Несмотря на ряд трудностей, преимущества каркасных домов в виде низкой цены и быстрого процесса строительства делает здания востребованными на всей территории нашей страны.

Приобретая земельный участок под строительство, все чаще его владельцы предпочитают возвести на нем не классическое каменное строение, а или . Между тем, советчики и отзывы на сайтах нередко предупреждают их о недостатках подобных строений для постоянного проживания. Так насколько надежен данный тип жилья? Какие реальные недостатки есть у этой технологии?

Если выискивать специально, негативные свойства можно отыскать где угодно, в том числе, и у кирпичных строений, и в многоэтажных панельных домах. Но на отдельные недостатки возведения стоит обратить внимание, чтобы еще на уровне строительства уменьшить, или устранить их, насколько это возможно. Остановимся подробнее на преимуществах и недостатках каркасных сооружений.

Недостатки каркасных домов

  • . Деревянные материалы и вправду весьма горючи, и такая опасность существует. Однако промышленность выпускает сегодня множество самых разных антипиренов. Это специальные , чрезвычайно повышающие пожароустойчивые свойства древесины даже при непосредственном контакте с огнем.
  • Недолговечность. Считается одним из главных недостатков каркасного строения. Да, такая проблема на самом деле имеется – шанс, что жилище прослужит сотни лет, достаточно невелик. А что может помешать ему, кроме физического воздействия типа рухнувшего на него метеорита? Больше всего в строениях такого типа время действует на , находящийся в наружных стенах. Но с этим фактором можно бороться. Где-то раз в 30 лет его просто заменяют. Для этого убирают обшивку , тщательно убирают весь негодный утеплитель, взамен него помещают новый, возвращают на прежнее место пароизоляцию и . И жилище вновь станет уютным и теплым.

  • Гниение каркасного дома

    Ничего идеального не существует, тем более трудно представить себе полностью идеальное жилье. Граждане Америки чрезвычайно легки на подъем, и нередко меняют место своего обитания.

    Жители Европы более консервативны, относясь к дому как к семейному гнезду, нередко служащему жилищем для нескольких поколений. Но те и другие выбирают схожий тип застройки. В Европе, Америке и Скандинавии растет количество частных и общественных строений, возведенных по каркасной технологии. Если бы минусы такого метода были действительно так значительны, вряд ли данный метод приобрел бы такую популярность. Какие преимущества имеют сооружения, возведенные по каркасной технологии?

    Преимущества каркасных домов

    • Значительная экономия на обустройстве фундамента. Каркасное строение легкое и прочное, поэтому не нуждается в . Такое здание довольно устойчиво, и не слишком чувствительно к возможным сезонным подвижкам фундамента, возникающим из-за .
    • Впечатляющая скорость строительства – несомненное достоинство каркасного дома. Возвести здание с нуля и до крыши вполне можно за одну декаду – три месяца. По сравнению с строением аналогичной площади разница может составлять до полугода. Каркасный дом вместе с фундаментом вполне можно построить за восемь недель, а строение из кирпича – за столько же месяцев.
    • При возведении каркасного сооружения не требуется ждать, пока произойдет усадка . А строение из кирпича, бревен или нуждается в ней. Срок ее может составлять до одного года, лишь спустя определенное время можно приступать к выравниванию несущих стен, и последующим работам. То есть, до того момента, как вы сможете насладиться новым жильем, может пройти не менее двух лет. В каркасный же дом смело можно въезжать после завершения финишной отделки.
    • Экономия на технике – еще одно преимущество каркасного строительства. Все составляющие элементы, используемые в строительстве, достаточно компактные и сравнительно легкие. Поэтому отсутствует необходимость эксплуатации спецтехники для перемещения и подъема отдельных деталей.
    • Хорошая сейсмоустойчивость. Каркасное здание вполне устойчиво благодаря отсутствию капитальных жестких соединений между элементами. К тому же, дерево имеет гибкость, достаточную для того, чтобы выдерживать без разрушений.
    • Из-за низкой теплопроводности древесины каркасный дом лучше сберегает тепло, чем дом из
    • Перепланировка. В готовом жилище не составит труда осуществить перепланировку. Она не будет сопровождаться большими тратами и трудоемкими процессами.
    • Вариативность . Наличие разнообразных проектов, возможность выбора подходящего или реализация собственного проекта. К каждому готовому проекту прилагается подробный план его осуществления, помогающий вести строительство.

    Риск разочарования в строительстве каркасного дома

    Риск разочарования присутствует во всем, может случиться такое и с построенным домом. Способствовать этому могут недоброкачественные материалы, не слишком добросовестные или неквалифицированные рабочие, нарушение очередности мероприятий, порча материалов от их неправильного хранения. Однако если соблюдать технологию, придерживаться необходимых стандартов, выбирать качественные материалы, то выстроенный дом будет верой и правдой служить вашей семье много лет.

Достоинства и недостатки каркасных домов

Каркасное строительство стало весьма популярным в России в последние годы. У такого вида домов есть как свои плюсы, так и минусы.

Каркасные дома иначе называют канадскими, так как пришла такая технология строительства именно из Канады. Это строения малоэтажного типа, в качестве основы для них выступает деревянный брус. Между несущих брусьев монтируют утепленные панели, такие конструкции выступают в качестве межэтажных и стеновых перекрытий. Каркасные дома имеют не более двух этажей. Чаще всего такие строения проектируют вместе с мансардой (более детально на сайте profbuildgroup. ru/karkasno-panelnye-doma.html).

Многие потребители считают, что каркасные дома холодные. Это не так. У таких строений невысокая теплопроводность, поэтому они не выпускают наружу внутреннее тепло. В таких домах комфортная для жизни температура как летом, так и зимой.

Еще один миф о каркасных домах заключается в том, что якобы экологичность таких строений не на высоте. Основной материал каркасного строения – деревянный каркас и теплоизолятор, который состоит из вспененного полистирола, воздуха и стружечных плит, полученных в результате переработки древесины. Единственный материал, который вызывает сомнение, это полистирол, но его используют даже при создании пищевых упаковок, что, несомненно, говорит о его полной экологической чистоте и безопасности.

Каркасные дома весьма надежные. Они способны выдержать десятибалльное землетрясение. Поэтому такие жилища предпочитают строить в весьма неблагополучной в плане землетрясений Японии.

К достоинствам каркасного строительства можно отнести высокий уровень теплоизоляции, благодаря которому в доме сохраняется прохлада летом, а тепло зимой, соответствие всем нормам экологической безопасности, невысокая стоимость объекта. Каркасные дома долговечные и легкие. Строить их можно круглогодично, сроки возведения составляют 2-4 недели. Дома, построенные по каркасной технологии, сейсмоустойчивы, имеют комфортный микроклимат. Как и дома из дерева, они дышат.

Можно сказать, что каркасные дома – это лучшее из того, что создал человек в домостроении. Но при их строительстве необходимо учитывать человеческий фактор. Если будут допущены ошибки при проектировании или возводить дом будут плохие строители, то такое строение долго не прослужит. Поэтому возводить каркасный дом должна бригада опытных мастеров.


На правах рекламы

Не стройте и не покупайте каркасный дом, пока не попробуете в нем жить. речь идет о крупных покупках. Обычно хорошей идеей является получение большого количества отзывов от друзей, а также от профессионалов. В этом случае вам следует поговорить с лучшим агентом по недвижимости в районе, где вы планируете построить этот дом с А-образной рамой.

Вы можете обнаружить, что А-образная рама имеет очень ограниченную привлекательность, что напрямую повлияет на стоимость дома при перепродаже.

История продолжается под рекламой

Первая мысль, которая пришла мне в голову, когда я прочитал вопрос: «Вы когда-нибудь оставались на неделю в доме типа А?» Месяц был бы еще лучше, но это может быть проблематично для человека, у которого мало времени на отпуск.

В Интернете очень легко найти любое количество каркасных домов, которые можно арендовать. Я бы, наверное, остался в двух или трех, чтобы посмотреть, как они действительно работают изо дня в день.

Я чувствую, что дом должен быть функциональным, прежде чем думать о его форме.Это борьба в архитектуре, когда форма и функция имеют тенденцию тянуть друг друга. Как строитель, я могу взять практически любой план этажа и сделать внешний вид современным, викторианской, тосканской виллой и т. д.

С точки зрения конструкции дома с А-образным каркасом представляют собой простые треугольники. Треугольники, возможно, самые прочные из всех вещей, которые вы можете построить, если все связи между тремя сторонами спроектированы. Огромные мосты используют треугольники. Натяжные тросы или стальные балки образуют треугольники в больших открытых стальных зданиях, чтобы они не рухнули во время урагана.

История продолжается под рекламой

Если вы выберете прочный кровельный материал, такой как сталь или первичная полимерная кровельная черепица, вы можете получить минимальный уход за внешним видом, так как две из четырех стен также являются крышей. Это большой плюс моей книги.

Многие дома с А-образным каркасом имеют открытую планировку. Я был бы очень уверен, что эта концепция работает для вас. А в гостях? Будет ли A-frame обеспечивать достаточную конфиденциальность, чтобы социальная ткань не начала изнашиваться в течение нескольких часов или дней?

Как бы глупо это ни звучало, вам даже придется подумать о произведениях искусства и других настенных вещах, которые вы считаете само собой разумеющимися. Да, вы можете вешать картины и произведения искусства на наклонные стены, но убедитесь, что вас устраивает их внешний вид.

Продолжение истории под рекламой

Мой последний совет: основывайте окончательное решение на неопровержимых фактах. Не надейтесь, что A-frame сработает. Вы надеетесь на то, что не можете контролировать. Вы можете попробовать вживую в А-образной раме, чтобы увидеть, действительно ли вам нравятся повседневные встречи с наклонными стенами под большим углом.

Q: Тим, что ты знаешь о мытье окон? Вы полагаетесь на синюю жидкость в аэрозольных баллончиках, а затем протираете стекло газетой? Я хочу очень чистое стекло.Помоги мне, Тим!

— Виктор Б., Корбин, Кентукки

О: В детстве я начал мыть окна. Это одна из домашних дел, которую мама заставила меня делать. У меня есть яркие воспоминания о том, как она вылила убогий аммиак в ведро с водой, а мне пришлось использовать тряпки, чтобы нанести этот вонючий раствор на металлические оконные створки дома моего детства. До сих пор я презираю запах аммиака.

История продолжается под рекламой

Одной из моих многочисленных работ в подростковом и юношеском возрасте была работа на паровом столе в местном ресторане чили, изготавливающем тысячи сырных рожков.Как вы можете себе представить, в нем были огромные окна из зеркального стекла. Внешние поверхности покрывались городской грязью и сажей, а внутренняя часть покрывалась мелкодисперсным аэрозолем жира в процессе приготовления пищи. Я восхищался тем, как профессионалы каждую неделю моют окна, используя волшебную швабру вместо тряпок, которыми я пользовался.

Я много лет пробовал синюю жидкость и никогда не был доволен результатами. Всегда казалось, что есть полосы. Однажды я решил исследовать настоящий секрет очистки стекла.Поэтому я разыграл свою карточку синдицированного обозревателя и поговорил с президентами двух крупнейших компаний по очистке стекла в стране. Я говорю о компаниях, которые моют стекла небоскребов.

Я был потрясен, узнав, как просто получить профессиональные результаты. Оба мужчины сказали мне, что их опытные и талантливые сотрудники просто используют воду с небольшим количеством жидкого средства для мытья посуды или аналогичного чистящего средства. Магия очистки стекол заключается в использовании этого раствора для удаления всей грязи и жира с окон.Профессионалы часто используют аппликаторы из овечьей шерсти для нанесения мыльного раствора. Когда они протирают аппликатор по стеклу, он удаляет всю грязь.

История продолжается под рекламой

Раньше я думал, что резиновый скребок очищает. Я был неправ. Ракель используется только для того, чтобы избавиться от излишков чистящего раствора. Стекло уже чистое, прежде чем профессионал достает свой скребок. Важно понимать, что вам нужно использовать латунный скребок, а не со стальным каркасом. Латунь не царапает стекло.

Если вы действительно хотите увидеть, как быстро и легко чистить стекло, зайдите в Интернет и посмотрите несколько видеороликов о профессиональной очистке стекла. Обратите внимание на их технику при использовании инструментов. Вы будете поражены тем, что не пробовали этот метод много лет назад!

Подпишитесь на бесплатную рассылку Тима и слушайте его новые подкасты. Перейдите на сайт AsktheBuilder.com.

17 Проблемы строительства нового дома, которые должны понимать покупатели

Это то, чего вы ждали и на что копили: пора покупать дом! Вы склоняетесь к новому строительству не только потому, что хотите построить дом на заказ, как вам хочется, но вы также слышали, что у новостроек не так много проблем, как у существующих… Верно? Ну, не совсем так.

На самом деле, согласно обзору 10 000 структурных претензий, представленных в Национальную ассоциацию домостроителей опытным менеджером по рискам Уиллом Кивени, 25% всех домов в США будут страдать от какого-либо структурного дефекта в течение своей жизни — и это только один тип дефект!

Вот 17 важных проблем строительства нового дома, на которые должны обратить внимание все покупатели.

Источник: (Pixabay/Pexels)

Наружные выпуски

1. Неправильно установленный сайдинг

Если штукатурка нанесена неправильно, она может отслаиваться или «отслаиваться»; вы также можете увидеть трещины в углах окон и дверей.

Что касается деревянного сайдинга, то он может быть волнистым или с трещинами; он также может вздуться от проникновения влаги.

Обязательно осмотрите деревянный сайдинг в месте его соединения с наличниками вокруг окон и дверей, а также на саму накладку, чтобы увидеть, не возникли ли какие-либо из этих проблем.

2.

Щели и трещины в палубах и патио

Еще одна проблема, которую вы можете увидеть в новой постройке: щели и трещины в наружных полах вокруг дома и в гараже.

Проверьте, где терраса или патио соединяется с домом; Между домом и платформой не должно быть большого зазора.Кроме того, ищите любые трещины или щели в настиле и перилах наружных лестниц, пешеходных поверхностях (например, подъездных путях и тротуарах) и полах гаражей.

Трещины в бетоне могут указывать на проблемы с грунтом или неправильную укладку бетона. Промежутки между приспособлениями, такими как двери, шланги, трубы или окна, могут сигнализировать о проблеме с проникновением воды.

3. Трещины на тротуарах и проездах

Трещины в бетоне могут указывать на проблемы с грунтом или неправильную укладку бетона.Чего многие могут не знать, так это того, что бетон на самом деле расширяется и сжимается в зависимости от изменений погоды, особенно температуры. Когда бетонные тротуары и проезжие части залиты как одна большая плита, расширение и сжатие могут привести к трещинам и поломкам.

4. Вопросы планировки и дренажа

Еще одна вещь, которую вы должны сделать, это убедиться, что вода стекает в сторону от вашего дома (а не к строению), и что ваши желоба настроены так, чтобы вода отводилась от вашего фундамента.Многие проблемы с влажностью в подвалах и подвальных помещениях являются результатом неправильной планировки.

  • Металлический, виниловый и деревянный сайдинг следует укладывать не менее чем на шесть дюймов над уровнем почвы.
  • Должен быть уклон, направляющий воду примерно в четырех дюймах от дома.

Даже в тех случаях, когда планировка выполнена правильно, в течение первых двух лет дом может немного осесть. Если это произойдет с вами, вам, возможно, придется добавить больше земли, чтобы заполнить фундамент дома, чтобы поддерживать дренаж.Невыполнение этого требования часто может привести к сырости в подвале.

Вот почему вы можете отложить полное озеленение вашей собственности непосредственно вокруг самого дома, пока вы не увидите, сколько происходит заселение.

Источник: (Bidvine/Pexels)

Внутренние выпуски

5. Трещины в гипсокартоне

Пиломатериал со временем теряет влажность, в том числе после того, как из него построили дом. По федеральному стандарту на жилые пиломатериалы средняя влажность составляет 19%, а после одного отопительного сезона она может опускаться до 9%.

В результате пиломатериал дает усадку, что также может привести к «оседанию» дома.

Дома часто поставляются с годовой гарантией строителя, которая покрывает именно этот вопрос. По прошествии одного отопительного сезона строитель может заделать трещины, возникшие из-за усадки.

Вам нужно немного подождать после того, как появятся трещины, чтобы их заделать, так как ваша древесина может продолжать немного сжиматься. (И учтите, что это не вина застройщика!)

6.Шпильки для ногтей

Трещины в стенах также могут привести к тому, что шляпки гвоздей для гипсокартона «лопнут». Когда древесина дает усадку, это может привести к тому, что головка гвоздя для гипсокартона вытолкнет отделочный состав из стены. Обычно это происходит возле угла потолка или стены. Это похоже на крошечную форму палатки размером с головку гвоздя, высовывающуюся из поверхности вашей стены.

Чтобы устранить выступы гвоздей, вам сначала нужно будет использовать пробойник, чтобы вбить гвоздь глубже в стену, прежде чем добавлять новый отделочный состав, шлифовать, а затем перекрашивать.

7. Подъем фермы

Нижняя часть вашей фермы (каркас крыши) прилегает к потолку, который, вероятно, изолирован. Это означает, что нижняя часть фермы, вероятно, будет теплее зимой, чем верхняя, что может привести к усадке, деформации и подъему.

Если зимой вы заметили внутренние трещины на потолке верхнего этажа, это может означать, что ваша ферма поднялась. Обычно ферма поднимается только один раз — в первую зиму. Если это так, вы можете отремонтировать ленту гипсокартона в точке, где потолок и стена соприкасаются.

К сожалению, это может происходить ежегодно; это происходит примерно в 20% случаев. Если вы один из тех незадачливых домовладельцев, чья ферма поднимается каждый год, единственное, что вы можете с этим поделать, — это закрыть стык стены молдингом.

Помните, что это не структурная проблема; это связано с изоляцией вашего потолка. Хотя это обычно не вина строителя, он должен отремонтировать стык после первого подъема фермы и установить молдинг, если он будет продолжаться.

8. Влажность в помещении

Влага от пиломатериалов в ферме и остальной части рамы должна куда-то уходить, и вы можете увидеть, как она скапливается на внутренней стороне ваших окон. Окна, стены и двери, которые не установлены с надлежащей изоляцией, обычно представляют собой прохладные поверхности зимой, в то время как неизолированные трубы холодной воды обычно являются прохладными поверхностями летом.

Когда капли воды накапливаются на этих прохладных поверхностях, они могут стекать по стенам и попадать в различные конструктивные части дома, в конечном итоге вызывая гниение и создавая идеальную среду для роста новой плесени и грибка.

9. Проблемы с полом

Когда вода проникает в трещины в фундаменте, это может вызвать проблемы с полом. Однако так же может быть и низкокачественная работа.

Одной из основных причин неправильной укладки напольного покрытия является неправильная подготовка поверхности. Когда на поверхности остается клей, гвозди или что-то еще шероховатое, пол не только выглядит плохо, но и часто не служит долго. Неправильная установка может произойти на полу или стенах дома.

Трещины на плитке

Есть несколько причин, по которым вы можете обнаружить трещины на плитке.Они могут быть вызваны движением почвы или воды, что приводит к смещению фундамента, или почвой или влагой, воздействующей на фундамент, что может привести к микротрещинам. Плохой дренаж также может способствовать этому. Однако, независимо от того, почему плитка треснула, необходимо немедленно ее исправить, иначе трещины могут стать больше.

Неровная древесина

Неровная древесина представляет собой наклонные или провисшие половицы. Неровная древесина часто возникает из-за неправильного прибивания досок или использования неподходящего крепежа в процессе монтажа.Другими факторами, которые могут способствовать неровной древесине, могут быть доски, расходящиеся быстрее или медленнее, чем рассчитывали подрядчики, или неправильное прибивание досок во время установки. Это также может быть вызвано плохим производством или низким качеством самой древесины.

Щели между досками

Трещины между досками часто возникают в результате укладки во влажный период времени.

Скручивающийся линолеум

Скручивание линолеума может быть вызвано влагой, когда вода просачивается через пол.

Источник: (cunaplus/ShutterStock)

Проблемы с водой

Большинство проблем с водой (хотя и не все) возникают из-за стока с крыши. Когда на крышу падает дождь или падает, а затем тает снег, сточные воды следует направлять в желоба и водосточные трубы. Желоба и водосточные трубы отводят воду от фундамента дома.

10. Влажные подвалы или подвальные помещения

Еще одна проблема с водой – проникновение воды в подвалы или подвальные помещения. Удивительно, но 98% подвалов в какой-то момент испытывают проблемы с водой, и сток с крыш является одной из основных причин.

Если водосточные желоба забиты или засорены (частой причиной этого являются листья), то они не будут отводить воду от фундамента должным образом, поэтому убедитесь, что вы содержите их в чистоте после того, как въедете.

11. Двери заедают

Если двери установлены неправильно или когда они впитывают влагу и набухают, они могут залипнуть. Если верхняя и нижняя части кухонных и ванных дверей остаются неокрашенными, древесина может расширяться из-за влаги.

Просадка дома или (угу!) Проблемы с фундаментом также могут привести к тому, что двери застрянут, поэтому, если вы заметите, что двери, которые когда-то свободно открывались, застревают в своих рамах, неплохо спросить себя, не произошло ли изменение в погоде, взгляните на выравнивание и дренаж за пределами вашего дома и исследуйте свой подвал, подполье и чердак на наличие любых признаков проникновения влаги.

12. Пятна от воды вокруг окон и дверей

Водяные пятна вокруг окон и дверей могут быть вызваны плесенью или утечками воздуха или воды. Такие пятна часто вызваны изоляцией, оплавлением или герметизацией (или их комбинацией). Когда влага может попасть в эти области через трещины, она также может проникнуть в стены и вызвать обесцвечивание.

13. Конденсат между оконными стеклами

Конденсат на внутренних окнах обычно возникает из-за чрезмерной влажности внутри дома.Конденсация происходит, когда температура воды ниже точки росы. Когда уплотнение между оконными стеклами нарушено или влагопоглотитель внутри окон насыщен, между вашими оконными стеклами может скапливаться конденсат.

14. Вода под раковиной

Вода под раковиной может быть вызвана несколькими причинами:

  • Край раковины протекает
  • Сточные воды вытекают из канализации
  • Трубы подачи воды негерметичны

Со всеми проблемами, которые может вызвать капающая вода, лучше всего быстро исправить и эту!

Источник: (Алекс Цянь / Pexels)

Другие выпуски

15.

Дешевые приборы

Вы можете подумать, что получаете высококачественную версию известного устройства, но есть вероятность, что вместо этого сборщик установил самую дешевую версию. Ознакомьтесь с любыми документами, в которых изложены сведения об устройстве, поговорите со своим агентом и рассмотрите свои варианты. Ваш новый строительный дом может поставляться с самой современной бытовой техникой или без нее.

Если в вашем новом доме есть дешевая бытовая техника, ознакомьтесь с договором на строительство и поговорите со своим застройщиком.У вас может быть возможность заплатить за обновление вашей техники. Но помните: если в вашем новом доме есть дешевая бытовая техника, и по какой-то причине вы не можете сделать апгрейд в соответствии с вашим контрактом, вы всегда можете обновить свою бытовую технику позже — например, когда вы начнете выплачивать часть своей ипотеки.

16. Недостаточно проводки

Когда дело доходит до электропроводки в доме, некоторые строители делают минимум. К сожалению, если вы не будете активно искать эту проблему, вы не поймете, что вам нужно переустановить дом, пока не попытаетесь добавить еще один светильник.

Вот почему вы должны обязательно провести инвентаризацию электроприборов, которые вы используете, а также в каких комнатах вы их используете. (Вам нужна электрическая система, достаточно мощная для питания всех ваших приборов.) Перед установкой проконсультируйтесь со своим строителем и электриком, чтобы убедиться, что имеется достаточно проводки для всего, что вы хотите запитать в своем доме.

17. Гараж без изоляции

Это стандарт не везде, но он может значительно улучшить базовый уровень комфорта в вашем доме.Если вы ожидали, что ваш гараж будет изолирован, а это не так, вам определенно нужно решить эту проблему перед закрытием.

Возникла проблема — что делать?

Проблемы со строительством вашего нового дома могут показаться кошмаром. Хорошей новостью является то, что ваша годовая гарантия, вероятно, покрывает большинство этих проблем — если она у вас есть.

Большинство производителей предоставляют ограниченную гарантию как часть договора купли-продажи или отдельно. Сроки обычно составляют один год на работу и материалы, два года на дефекты систем и 10 лет на структурные дефекты.Обязательно приобретите гарантию, если она не включена!

Источник: (Steffen Coonan / Pexels)

«Проверьте, что вы ожидаете»

Несмотря на то, что гарантия может помочь вам защитить себя от непредвиденных расходов, опытный агент по недвижимости округа ДеСото, штат Теннесси, Крис Пикс подчеркивает важность осмотра дома и всегда рекомендует делать это своим клиентам. Если вы заметили проблемы с осадкой или трещины, «вы можете попросить инженера-строителя взглянуть на это — или компанию по ремонту фундамента, если лепнина не стыкуется в нескольких местах, просто такие общие вещи.«Средняя стоимость осмотра дома составляет примерно 315 долларов.

В

Peaks говорят, что они обычно дают покупателям время для переговоров по любым вопросам, которые обнаруживаются в результате проверки. «Если он не проходит проверку дома, мы просто отступаем и идем дальше», — объясняет он.

Хотя агенты по недвижимости — это не то же самое, что домовые инспекторы, они часто делятся опасениями по поводу любых проблем, с которыми им приходится сталкиваться. Если вы обнаружите какие-либо проблемы со строительством, рекомендуется нанять генерального подрядчика, чтобы он рассмотрел другие проблемы и указал вам, как вам следует действовать.

Источник изображения головы: (Pixabay / Pexels)

Плюсы и минусы каркасного дома.

Мэри и я планируем иметь собственный дом в ближайшие несколько лет или около того. Прямо сейчас у нас есть другие планы, но я думал о том, что будет домом, за которым стоит много мыслей. Смысл этого утверждения заключается в том, что мы можем предвидеть проблемы, с которыми мы столкнемся в отношении дома, и то, как мы можем решить их с минимальными усилиями.
Главный толчок к размышлению об этом заключается в том, что эта зима была для нас в Новой Англии одной из самых снежных за всю историю наблюдений.По крайней мере, в Южной Новой Англии. Многие дома и другие постройки с плоской крышей были повреждены и разрушены под тяжестью снега.
Например, в доме моих родителей плоская крыша покрыта смолой и галькой. После последнего шторма в одной из комнат образовалась протечка, причинившая значительный ущерб. Я немного подрезал край крыши, чтобы вода могла стекать, но эту крышу нужно починить. Когда я рубил, я думал про себя. Если бы не я, кто бы это сделал? Ни один из моих родителей не мог этого сделать из-за физических ограничений.Я сказал себе, что этот тип крыши в этом районе не является логичным выбором. На самом деле, сегодня я проверил их после посещения Marlboro Gun Show. Я вижу, что вдоль северного края массивная ледяная запруда с нагромождением снега. Лед должен быть толщиной не менее одного фута. Я не хочу подниматься на крышу, так как мой друг сказал мне, что его друг сделал это, упал и умер от травм.
Я спросил у отца, почему ты поставил такую ​​крышу. Он ответил: «Это то, чего хотела твоя мать.»Я подумал про себя больше. Когда мы станем старше, мы не сможем обслуживать такую ​​крышу. Было бы разумнее иметь очень прочную конструкцию, не требующую особого ухода? Думаю, да.
Пока я размышлял над этим за бокалом сангрии я поболтал со своим другом об этой ситуации. Я заметил, что мне нравится идея структуры фрейма А. Он согласился с тем, что структура фрейма А геометрически правильна. Мое обоснование этого типа следующее.
1. Стальной кровельный каркас решит проблему снегопадов и ледяных заторов.Очистка крыши будет в лучшем случае минимальной работой, и вы можете сделать это в одиночку, без лестницы или другой конструкции.
2. Будет прочным. Насколько я понимаю, они очень долговечны.
3. Треугольник отлично выдержит любые сильные ветры и бури.
4. Проблему неиспользуемого пространства можно решить, сделав его довольно большим и используя треугольное пространство между стеной крыши и комнатой в качестве хранилища.
Буду признателен за любые мысли по этому поводу. Спасибо.


Bigbore… ваше вступительное слово очень интригует и дает хорошее представление о том, кто вы есть. Я архитектор, и мне очень интересно понять, что люди думают о своем пространстве и что делает его «домом» для них.

Я выброшу свои 2 цента за дом ваших родителей и прокомментирую некоторые из ваших пуль…

Дом ваших родителей, я предполагаю, что это четыре квадрата, в основном кубическая структура с диафрагменной крышей. Сроки, в которые он был построен, были максимально эффективными с точки зрения использования материала и простоты строительства…. а мембрана и каменная крыша были последними технологиями. Возможно, тогда это работало хорошо, но, как вы можете видеть, срок службы таких методов строительства был недолгим. Возможно, стоит подумать о том, чтобы установить там несколько ферм и установить новую крышу.

Выпуски рамы «А»:

1. Рама А со стальной крышей решит проблему снегопадов и наледи . ….НЕТ — Конструкция рамы А только улучшит возможность образования наледи . По мере того как снег соскальзывает со скатов крыш и накапливается на карнизах, он будет продолжать расти с каждым нарастающим штормом.Поскольку карниз находится так близко к земле, создается ситуация, при которой обледенение становится очень легким.

2. Это было бы долговечно. ситуация, описанная в №1, только ускорит разрушение конструкции. Дерево и вода не смешиваются… дерево и грязь не смешиваются. Держите структуру подальше от уклона, насколько это возможно.

3. Конечно, треугольник является очень самодостаточной структурой, но ветер не является большой проблемой на северо-востоке и не является проблемой в вашем мышлении о процессе.

4. Проблема неиспользуемого пространства — Проблема с увеличением размера А-образной рамы связана с конструктивными ограничениями, если только вы не хотите нанять инженера для определения размеров пролетов и работы с нагрузкой. Не очень рентабельный способ попытаться достичь своих целей.

Имейте в виду, что ледяные заторы являются не только фактором плохой изоляции. Герметизация внутреннего пространства является исходной ключевой составляющей. Не позволять теплому влажному воздуху выходить в пространство, которое, вероятно, имеет плохую вентиляцию, если вообще имеет.Этот теплый воздух тает снег на поверхности крыши.

Таким образом, следует помнить о надлежащей герметизации и, при необходимости, соответствующей изоляции и вентиляции.

Я мог бы продолжить… но это будет во второй главе.

Проблемы качества новых домов с деревянным каркасом

Древесина — живой материал. Он расширяется, когда впитывает влагу, и сжимается, когда высыхает.Это может вызвать и вызывает проблемы у владельцев новых домов, построенных с использованием деревянного каркаса. Они часто могут испытывать обширное растрескивание при усадке, вызванное высыханием и оседанием деревянного каркаса. Конструкция часто ограничивается конструкционной стальной конструкцией, вызывающей бугорки или неровности деревянных полов в местах с большим пролетом.

Также существует проблема, когда деревянные стойки деформируются, выгибаясь не по линии по мере высыхания рамы, обычно только после того, как продолжается нагрев. Это может вызвать впадины или выпуклости в готовых стенах.Это невозможно исправить, не вскрыв стеновую панель и не заменив поврежденные шпильки. Даже если все стойки будут проверены строителем дома (маловероятно!) перед обшивкой каждой стеновой панели гипсокартоном, это не гарантирует, что некоторые стойки не деформируются при включении отопления. Всем, кто покупает новый дом с деревянным каркасом, рекомендуется перед тем, как въехать, проверить стены на линии и отвес с помощью 5-футового спиртового уровня. и меры по исправлению положения должны быть приняты застройщиком дома.

Еще одна проблема, которую часто не устраняют, — это отсутствие или недостаточное количество исправлений. Кроме того, в современных гвоздезабивных пистолетах типа Paslode, используемых на строительной площадке, используются гвозди меньшего калибра и с меньшей головкой.

Что нужно знать о каркасных новостройках

Деревянный каркас новых домов

Каркасно-пожарные новые дома

Также очень трудно увидеть, являются ли используемые гвозди оцинкованными и не являются ли они намного более дешевым вариантом, не защищенным от ржавчины.Поскольку продавец обычно платит за свои крепления, как вы думаете, какой тип он будет использовать?

Насколько намокнет деревянный каркас во время строительства? Чем суше она остается во время строительства, тем выше качество дома. Строительство деревянного каркасного дома требует от застройщика совершенно иного подхода к режиму осмотра, конструкции и отделке. Деревянный каркас не имеет встроенного допуска, который существует в кирпичных и блочных зданиях.Небрежный подход к строительству не будет работать с деревянным каркасом здания.

Если необходимые дышащие бумаги, чеки и теплоизоляция не будут тщательно установлены (и должным образом не проверены на каждом этапе) с необходимыми нахлестами и соединениями, пары влаги могут конденсироваться внутри конструкции и разрушать любые спиленные пиломатериалы.

Проблемы возникают, когда рабочие не проявляют осторожности или, возможно, не в полной мере оценивают эффект, который их короткие пути или «корректировки» могут оказать на производительность деревянного каркасного здания.Все чаще и чаще новые дома с деревянным каркасом собираются восточноевропейскими рабочими бригадами, часто полуквалифицированными, а некоторые даже бывшими водителями автобусов!

Все конструкции с деревянным каркасом должны быть должным образом проверены и одобрены независимой организацией, такой как TRADA или сертифицированным инженером-строителем, специализирующимся на проектировании зданий с деревянным каркасом.

Все конструкции с деревянным каркасом должны быть должным образом проверены и одобрены независимой организацией, такой как TRADA или сертифицированным инженером-строителем, специализирующимся на проектировании зданий с деревянным каркасом. Они используют стандартные контрольные списки, и они будут следить, насколько это возможно, чтобы компоненты деревянного каркаса нового дома были построены в соответствии с передовой практикой и отвечали требованиям, продиктованным проектом. Это особенно важно в больших многоэтажных зданиях. Предлагается, чтобы покупатели домов с деревянным каркасом попросили своего адвоката получить копию независимого чека на деревянный каркас или подписанный лист.

Вернуться к началу

Преимущества и недостатки деревянных каркасных зданий

Термин «деревянный каркас» обычно описывает систему панельных несущих стен и перекрытий, построенных из деревянных стоек небольшого сечения, обшитых плитами, в которых деревянный каркас передает вертикальные и горизонтальные нагрузки на фундамент.Обычно он не используется для обозначения деревянных стоек и балочных конструкций или деревянных конструкций.

Деревянные рамы могут быть наиболее подходящим выбором, если конструкционная оболочка требуется быстро, если грунтовые условия особенно плохи или если проект не предусматривает очень больших конструктивных пролетов. При выборе деревянного каркасного дома следует иметь в виду следующие преимущества и недостатки.

Сборный деревянный каркас можно возвести на месте быстрее, чем аналогичную конструкцию из кирпича и блоков.Это позволяет начинать работы по внутренней отделке, такие как штукатурка и электропроводка, раньше в программе строительства, поскольку интерьер меньше времени будет подвергаться воздействию погодных условий. После того, как здание станет водонепроницаемым, влажность деревянного каркаса необходимо оставить для стабилизации, если оно будет облицовано сухим гипсокартоном. Однако это обычно меньше времени, чем требуется для высыхания раствора.

Однако для проектирования и изготовления деревянных каркасов может потребоваться дополнительное время, что может привести к более длительному ожиданию начала работ на стройплощадке.

Деревянные каркасы можно возводить при низких температурах, в то время как кирпичные и блочные кладки могут быть приостановлены.

Изготовление за пределами площадки позволяет достичь более высокого качества, чем в менее контролируемых условиях строительной площадки. Обычно поставщики сборных деревянных каркасов также берут на себя монтаж на месте, что позволяет выполнять его в контролируемых заводских условиях.

Деревянные каркасные конструкции обычно обеспечивают лучшие тепловые характеристики, чем каменные конструкции с более тонкой конструкцией.

Их низкая тепловая масса позволяет помещениям, заключенным в деревянные каркасы, нагреваться быстрее, чем каменная конструкция, однако они также быстрее остывают.

Деревянные каркасные конструкции могут не обеспечивать такой же уровень звукоизоляции, как бетон или кирпичная кладка, поскольку они не такие плотные. Производительность можно улучшить, соорудив две отдельные створки стены с конструктивным разрывом между ними. Часть этого проема можно заполнить звукопоглощающим материалом, например, минеральной ватой.Гипсокартон также можно заменить на более тяжелую разновидность плиты или использовать двойной слой.

Конденсация может возникать на поверхностях или может быть промежуточной конденсацией, возникающей между слоями ограждающих конструкций здания, как правило, в результате диффузии воздуха из теплой внутренней части здания в прохладную наружную часть и достижения точки росы внутри строительной ткани.

В то время как конструкция полой стены может уменьшить проблемы, связанные с конденсацией, позволяя воде стекать по внутренней поверхности наружного листа и стекать, проектировщики деревянных каркасных конструкций должны предусмотреть пароизоляцию между облицовкой внутренней стены и теплоизоляция, препятствующая проникновению пара.

Если за ними не ухаживать, внешние деревянные элементы со временем могут сгнить, но в целом сам каркас хорошо защищен. Чтобы мокрая или сухая гниль развивалась и представляла опасность, древесина должна иметь очень высокое содержание влаги (т. е. не менее 20%). Если здание правильно отапливается, влажность древесины должна быть относительно стабильной на уровне около 12%, и гниение не будет развиваться. Пока влажность деревянных конструкций ниже 20%, риск заражения жуками, древоточцами и т. д. относительно низок.

В целом, пока деревянный каркас построен и поддерживается в хорошем состоянии, условия, наиболее подходящие для заражения, не возникнут.

Древесина, используемая в большинстве современных домов, представляет собой хвойную древесину, которая может быть подвержена заражению жуками и гниению. Поэтому очень важно, чтобы вся древесина, используемая в деревянном каркасном здании, была обработана консервантами под давлением. Конструкция должна позволять вентилировать древесину, что снизит риск гниения или заражения жуками.

Хотя каменные и стальные каркасные конструкции могут выйти из строя при длительном воздействии высоких температур, существует мнение, что деревянные каркасные конструкции подвергаются большему риску. Однако, когда древесина горит, внешние части обугливаются и превращаются в древесный уголь, который изолирует от тепла и не горит. Это означает, что центр древесины защищен от повреждений.

Дополнительная противопожарная защита рамы может быть обеспечена обшивкой из обшивки и противопожарными перегородками, установленными для предотвращения распространения через полость.

Риск возгорания может увеличиться, если деревянный каркас будет установлен неправильно, а также во время строительства до установки противопожарной защиты.

Деревянные каркасные конструкции прочны и надежны, если они правильно спроектированы и построены. Элементы деревянного каркаса можно тщательно спроектировать с точки зрения рентабельности, использовать оптимальное количество материала для требуемой прочности.

Поскольку деревья «запирают» углекислый газ, их можно рассматривать как средство борьбы с глобальным потеплением.

Древесина классифицируется как возобновляемый материал, поскольку принцип гласит, что если срубить дерево, на его месте посадят другое. Пока этот баланс сохраняется, предложение будет устойчивым. Более широкое использование древесины в качестве строительного материала может стимулировать рост лесов для обеспечения поставок.

Это по сравнению с другими материалами, такими как кирпичи и бетон, которые зависят от добычи конечного сырья.

Кроме того, деревянное строительство требует меньше CO2 для обработки и производства, чем, например, сталь.

Стоимость предварительно спроектированного деревянного каркаса может быть выше, чем стоимость других строительных материалов. Тем не менее, можно добиться большей определенности цен, поскольку заводские затраты более предсказуемы и колеблются меньше, чем затраты, связанные со строительством на месте.

8 основных признаков структурных повреждений в вашем доме

Независимо от того, покупаете ли вы свой первый дом или замечаете что-то необычное в уже существующем доме, признаки структурных повреждений должны вызывать у вас серьезную озабоченность. То, что может выглядеть как небольшие проблемы, может быстро перерасти в большие, потенциально опасные проблемы, которые приведут к дорогостоящим счетам за ремонт:

1.Трещины или выпуклости на стенах и потолке

Не каждая трещина в стене или потолке сама по себе указывает на структурное повреждение, но вы должны следить за ними. Со временем небольшие трещины могут превратиться в нечто более проблематичное. Большие трещины в сочетании с провисшим потолком или трещины над дверными проемами в виде ступенек являются признаком того, что на самом деле существует более серьезная проблема.

2. Отрыв грунта от стен дома

Почва расширяется и сжимается в зависимости от времени года.Если вы заметили, что почва значительно отходит от дома (, проверьте патио, крыльцо и террасу, ), это может сигнализировать о том, что фундамент дома не был заложен должным образом.

3. Трещины в дымоходе

Трещины в известковом растворе и/или в кирпичах дымохода легче всего обнаружить снаружи дома. Подобно другим наружным стенам, трещины в дымоходе являются признаком того, что ваш дом смещается и оказывает чрезмерное давление на кирпичи.

4. Неровные зазоры на окнах и дверях

Стены с окнами и дверями более уязвимы к давлению из-за прорезанных в них отверстий. Часто области вокруг окон и дверей проявляют признаки структурного повреждения раньше любых других областей ваших стен:

  • Неровные зазоры вокруг дверей
  • Двери и окна не открываются и не закрываются плавно
  • Двери и окна не запираются должным образом
  • Двери и окна отделяются от стены
  • Двери не остаются закрытыми

5. Провисание, наклон или растрескивание полов

Сдвиги в фундаменте вашего дома будут очевидны при осмотре пола на наличие провисания, наклона или трещин. Чем больше движение, тем больше вероятность того, что на ваших полах появятся признаки структурных дефектов.

6. Провисание крыши и протечки

Если ваша крыша находится в расцвете сил и еще не достигла конца своего жизненного цикла, нет никаких причин, по которым вы должны видеть провисшие или неровные линии крыши.Это указывает на то, что есть проблемы с самой конструкцией крыши. Многие вещи могут повредить конструкцию вашей крыши, например:

  • Движение деревянной рамы
  • Повреждения, вызванные погодой
  • Отсутствие достаточного технического обслуживания
  • Демонтаж несущих стен
  • Урон от термитов
  • Неправильный размер каркасных бревен

7. Влажное основание

Влажный черный пол свидетельствует о недостаточной вентиляции полов.Влажность может привести к гниению деревянных полов, которые можно обнаружить по поверхностным пятнам и признакам износа.

8. Осыпающийся бетон/кирпич Бетон и/или кирпичная кладка, контактировавшие с высокой влажностью и/или химическими веществами, встречаются редко, но могут начать разрушаться. Это связано с химической реакцией, которая фактически разрушает связь самого материала, в результате чего бетон крошится.Эрозия такого рода часто наблюдается в нижних частях кирпичной кладки под гидроизоляционной мембраной вашего дома.
Если вы видите в своем доме признаки структурных повреждений, подобных перечисленным выше, вам следует обратиться к лицензированному специалисту, чтобы провести тщательный осмотр дома и порекомендовать наилучший подход к устранению проблемы.

 

преимуществ и недостатков деревянного каркасного строительства — Isabel Barros Architects

 

Преимущества деревянного каркаса

 

Древесина классифицируется как возобновляемый материал, поскольку принцип гласит, что если срубить дерево, на его месте посадят другое.Пока этот баланс сохраняется, предложение будет устойчивым.

  • Низкая воплощенная энергия, если построено из местной древесины
  • Сокращение строительных отходов благодаря эффективному контролируемому производству
  • Небольшой объем отходов на площадке, требующий удаления
  • Быстрое время сборки

Сборный деревянный каркас можно возвести на месте быстрее, чем аналогичную конструкцию из кирпича и блоков. Однако для проектирования и изготовления деревянных каркасов может потребоваться дополнительное время, что может привести к более длительному ожиданию начала работ на месте.

  • Сокращение рабочей силы
  • Сокращено время выветривания конструкции
  • Более раннее введение следующих профессий

Более быстрое время монтажа позволяет раньше начать работы по внутренней отделке, такие как штукатурка и электропроводка, так как внутренняя часть будет подвергаться воздействию погодных условий в течение меньшего времени.

  • Может быть построен с расчетным сроком службы более 60 лет
  • Энергоэффективность при строительстве в соответствии с действующими стандартами
  • Быстрый нагрев благодаря малой тепловой массе

Низкая тепловая масса позволяет помещениям, окруженным деревянным каркасом, нагреваться быстрее, чем каменная конструкция, однако они также быстрее остывают.

  • Сокращение времени пребывания на объекте снижает негативное воздействие на окружающую среду и неудобства для местных жителей
  • Специально разработанное изделие
  • Обеспечение качества при производстве под контролем завода

Производство за пределами площадки позволяет достичь более высокого качества.

  • Эффективное использование материалов благодаря контролируемому проектированию и производству
  • Сокращение времени строительства приводит к снижению подверженности риску

 

Возможные проблемы с деревянным каркасом

 

  • Традиционный процесс закупок
  • Дополнительное время проектирования и проектирования
  • Изменение чертежей общего вида, если они основаны на каменной конструкции
  • Отсутствие опытных строителей и монтажных бригад
  • Отсутствие опыта сопровождения сделок
  • Транспортировка и доступ к вагону
  • Воздействие погодных условий до закрытия
  • Работа следующих профессий
  • Недостаток контроля качества сайта
  • Горючесть древесины требует тщательного контроля качества для достижения требуемой огнестойкости перегородок и перегородок

Огнестойкость деревянного каркасного дома достигается комбинацией облицовочного материала, деревянной конструкции и изоляции.

Дополнительная противопожарная защита рамы может быть обеспечена обшивкой из обшивки и противопожарными перегородками, установленными для предотвращения распространения через полость.

Недавние испытания на огнестойкость, проведенные по заказу компании Timber Frame Industry и ITFMA, показали, что, как правило, для обеспечения огнестойкости REI 30 для наружных стен требуется гипсокартон толщиной 15 мм типа A (см. подробности).

Риск возгорания может увеличиться, если деревянный каркас будет установлен неправильно, а также во время строительства до установки противопожарной защиты.

  • Склонность древесины к гниению при воздействии избыточной влаги

Деревянные каркасные конструкции должны иметь пароизоляцию между облицовкой внутренней стены и изоляцией для предотвращения проникновения пара.

Деревянные каркасные конструкции могут не обеспечивать такой же уровень звукоизоляции, как бетон или каменная кладка, поскольку они не такие плотные.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.