Частные дома в америке фото: D0 b0 d0 bc d0 b5 d1 80 d0 b8 d0 ba d0 b0 d0 bd d1 81 d0 ba d0 b8 d0 b9 d0 b4 d0 be d0 bc картинки, стоковые фото D0 b0 d0 bc d0 b5 d1 80 d0 b8 d0 ba d0 b0 d0 bd d1 81 d0 ba d0 b8 d0 b9 d0 b4 d0 be d0 bc

Содержание

13 отличий американских частных домов от украинских. Фото

Для американца частный дом — показатель успешности. Жить в пригороде, где соседи знают друг друга, в тишине, подальше от шума мегаполиса — намного престижнее, чем даже в центре Нью-Йорка. При этом, типичный американский дом отличается от традиционного украинского частного дома или дачи.  

Попробуем разобраться в основных отличиях между типичным американским домом и родным украинским.

Строительство частного дома

Принятая в США технология подразумевает возведение каркаса из деревянных рам, на которые крепятся листы ОСП или фанеры. Между ними — утеплитель. Стены полые, провести коммуникации легко. Кроме того, такие лёгкие стены не нуждаются в основательном фундаменте, процесс строительства идёт проще и дешевле. Провести перепланировку тоже легко — никакого железобетона, который придётся долбить. Однако, такой американский дом в эксплуатации дороже — его сложнее охладить летом и обогреть зимой, чем капитальный из шлакоблока или кирпича.

Вход в дом

Скорее всего, когда вы войдёте в типичный американский дом, вас встретит вот такая лестница, ведущая на второй этаж, который является более приватным, там традиционно располагаются спальни. Закрытого коридора или отдельного холла, где принято снимать обувь и оставлять верхнюю одежду, в американских домах чаще всего просто нет.

Кухня в доме

Кухня в американских домах обычно открытая, вместительная, часто с островом для готовки. Примечательно, что уже готовые дома могут продаваться без мебели в остальных комнатах, но обязательно со встроенным кухонным гарнитуром и техникой, которые при переезде забирать с собой не принято.

Кухня-столовая-гостиная, обычно, представляют собой одно помещение, занимающее практически весь первый этаж. Американка, выбирая дом, вероятнее всего, сразу скажет: я хочу готовить и приглядывать за детьми или общаться с гостями. Такая открытая планировка в Украине встречается, пока, достаточно редко.

Гараж

Гараж на две или три машины, который часто становится частью первого этажа и имеет отдельный вход прямо в дом — ещё одно отличие американского дома. Машин в семье обычно не меньше двух, ведь хозяйке, живущей в пригороде, тоже надо на чём-то добираться до работы, отвозить ребёнка на тренировку или в детский сад.

Прачечная в доме

Машины для сушки белья в наших домах редкость, как и отдельная комната-прачечная. В американских же домах, для этих двух агрегатов, обычно, выделяют специальную кладовую, пряча технику от гостей. Часто, прачечная с сушкой располагаются на втором этаже, недалеко от спален, или же в подвале. Стиральная машина на кухне или ванной, что часто встречается в украинских небольших домах, вызовет у американца большое удивление.

Жилой подвал

Для среднестатистического украинца, подвал — это погреб, где хранятся картошка и соленья, запасы на зиму. Для американца же, подвальное помещение зачастую становится полноценным дополнительным этажом.

Здесь, может расположиться домашний кинотеатр, комната для гостей с ещё одной небольшой кухней, «мужская берлога» хозяина дома, бар, игровая комната.

Хозяйская ванная

В американском доме ванных комнат, обычно, столько же, сколько и спален. Или, даже, больше: для гостей на первом этаже может расположиться отдельный санузел. Конечно, не обязательно, чтобы ванная была так присоединена к гостиной, как на этой фотографии, но примыкать к хозяйской спальне она обязана.

Детская комната

Что касается детских комнат, то существенных отличий по размерам и оформлению нет. Однако, в США принято, чтобы отдельная комната была у каждого ребёнка. Поэтому, прибавление в семействе часто становится причиной переезда в более просторный дом или перепланировки. Да, и у детских спален, обычно, есть своя отдельная ванная комната, пусть, даже, одна на двоих.

Гости в доме

Оставлять на ночь гостей на диване в гостиной — это типично наша традиция. В США в доме, обычно, имеется отдельная гостевая спальня со всем необходимым, пусть не очень большая, но функциональная, отлично подходящая для друзей и родных.

Гардеробная комната

Встроенные шкафы и гардеробные — ещё один атрибут типичного американского дома. Отдельно стоящие шкафы-купе не прижились в этой стране, места для одежды и обуви требуется много, поэтому к хозяйской спальне часто примыкает гардеробная, а в остальных комнатах обустроены встроенные в стены шкафы-кладовки для массы вещей.

Зона барбекю

Американский дом обычно имеет два двора — впереди дома и задний, скрытый от глаз прохожих и соседей. Именно, на заднем дворе, даже небольшом, будет обустроена зона для барбекю — типичного времяпрепровождения американской семьи тёплыми летними вечерами.

Покупка дома

И напоследок: в США дом редко покупается семьёй с мыслью — «Вот здесь будут жить мои дети». Ипотека доступна, страна большая, поводов для переезда может оказаться много. Поэтому, и отношение к домам и квартирам несколько другое — не на века, а пока удобно мне и моей семье, за десять лет многое может измениться.

Параболический гиперболоид архитектора Ингельса. Как выглядит первый частный дом от BIG: lakhtacenter — LiveJournal

Архитектор-суперзвезда Бьярке Ингельс проектировал небоскребы, стадионы, музеи, культурные центры, штаб-квартиры, города, парки и даже мусоросжигательный завод с лыжным склоном на крыше, но он никогда не создавал частные дома.


VIA 57 West – оригинальная высотка на Манхэттене от датского бюро BIG. Фото by The Trentham Team https://www.instagram.com/p/BwW4qgsARow/

Первый клиент, который заказал проект дома, живет в Латинской Америке. У предпринимателя — бизнес в Дании и его «всегда привлекал простой, минималистичный, но чрезвычайно уютный дизайн Скандинавии».

Участок под застройку оказался сложным — длинный и клинообразный, с застройкой по границам, крутым спуском в ущелье и двумя большими пальмами, которые требовалось сохранить.

Первый проект из прямоугольных объемов был отклонен. Зато второй вариант с пирамидальной формой, понравился. Изюминка — один из фасадов выполнен в форме гиперболического параболоида, то есть — седловидной формы.


Фото architecturaldigest.com

Участок разделили на два треугольника – под сад и застройку.

Бетонный трехэтажный дом поднимается от треугольного основания к прямоугольной крыше-короне, создавая перевернутую пирамиду с отступами-террасами и стеклянными стенами.

Бетонный фасад, смотрящий на сад, сделан в форме гиперболического параболоида. Ингельс экспериментировал со сложной геометрией на блоках из пеноматериалов, разрезая их горячей проволокой.


Фото i-gency.ru

В дом поместилось многое – винный погреб с дегустационным залом, подвальный гараж и лифт для автомобилей, кухня, две гостевые комнаты, помещения для персонала, спальня, тренажерный зал, вращающаяся стеклянная дверь.

Перед домом — диагональный бассейн с «берегом» из черного гранита.


Гостиная с центральной лестницей. Фото by BIG — Bjarke Ingels Group https://www.instagram.com/p/B1_o-e4pgBK/

Лестница рассекает объем дома пополам, как линия разлома. Помещения имеют различную высоту потолка.


Фото architecturaldigest.com

Сейчас Bjarke Ingels строит еще два частных дома — в Дании и в американском штате Нью-Джерси.

Из чего строят частные дома в америке. Дом в американском стиле — отличные проекты домов, с роскошным дизайном (125 фото новинок). Плюсы американской традиции строительства частных домов

Дома в американском стиле считаются одними из самых востребованных в России при строительстве загородных сооружений. Всё потому, что такие дома не раз видели в кино, на картинках, да и, возможно, своими глазами. Эти дома кроме визуального вида отличаются массой интересных особенностей, которые в нашей стране чаще всего игнорируются.

В этой статье на примере фото дома в американском стиле расскажем о всех его особенностях, происхождении и строительстве.

Происхождение американского стиля

Американский стиль окончательно сформировался ещё в 18 веке и это считается не только элементом вкуса застройщиков того времени, но и комфорта жителей.




Американцы куда лучше себя чувствуют в небольших частных домах и считают, что иметь свою личную независимую территорию куда получше, нежели теснится в квартирах многоэтажных домов. В США люди живут семьями и поселять от пяти до десяти человек в одной квартире не очень удобно.

Также появление стиля основано на религиозных началах. В России люди исповедают вовсе другое христианство и не сильно задумываются о конструкции своего дома, которое подходит под вариант оформления местной церкви.

В США люди привыкли быть отдалёнными от других, так как каждого разделяют свои взгляды на религию, политику. Это страна свободы слова, поэтому все люди разные и хочется жить отдельно от назойливых соседей, которых постоянно приходится видеть в подъезде.

По их мнению, в квартирах живут только бедные люди.

Сегодня американский стиль дорос до пика своего развития. Постепенно совершенствуясь, под действием изменений в мире технологий, американские дома стали ещё куда более интересными, комфортными и в отдельных случаях даже энергонезависимыми.

Также стоит заметить, что такого рода дома строились изначально из-за своих экологичных особенностей, а также возможностей покупать те материалы, которые в стране не производятся. Сегодня это ограничение снято, но классического варианта жители страны всё-равно придерживаются.

Основные характеристики домов в американском стиле

Перед тем, как создать проект дома в американском стиле каждый всегда задумывается о том, какие есть ещё преимущества, которых ещё пока не знают?

На самом деле, их гораздо больше, чем просто красивый внешний вид, интерьер, а также ландшафтный дизайн. К основным особенностям дома в американском стиле относят следующее:

  • симметричность строения;
  • малоэтажность;
  • пристроенный гараж;
  • несколько входов;
  • обширная территория;
  • экологичная отделка;
  • веранда, терраса или широкое крыльцо.




Американские дома идеально симметричны, это значит, что здесь имеется одна ровная целая конструкция, которая чаще всего напоминает форму куба. Американцы предпочитают строить дома не в ширину, а в высоту в большей степени, так как у них далеко не всегда есть возможность растянуть дом на большую часть участка.

Грамотное соотношение каркаса дома к участку, а также пропорциональные размеры стен — считаются самым удобным вариантом для жилья сегодня.

Основная особенность американского дома заключается в его малоэтажности. В целом, вовсе не обязательно строить дома в три этажа, это знает и российский житель. Никому не охота возводить высокие дома, а затем отапливать те комнаты, в которых никто не проживает.

Как правило, стиль заключается в выгодной планировке, где на первом этаже находится подключение ко всем коммуникациям, а также кухня, столовая, санузел, гостиная и кабинеты для работы, если нужно. На втором этаже расположены спальни, а также комнаты для личных целей. Одноэтажные дома в американском стиле имеют меньше комнат и не комплектуются кабинетами.

Как и на любом другом жилом участке, американские коттеджи также оснащены гаражом. Единственное, он у них чаще всего пристроен к основной конструкции, но если необходимости в дополнительном помещении не имеется, то можно встретить дома и с встроенным гаражом.

В нашей стране люди привыкли к металлическим воротам, американцы в свою очередь предпочитают роллеты или двери, которые открываются дистанционно.




Планировка дома в американском стиле посложнее. В домах для больших семей часто можно встретить несколько санузлов (на первом и втором этажах). Это проще, удобнее и если есть свободное пространство, можно его использовать под дополнительный санузел.

Также в таком доме может быть два входа — один парадный, а второй «служебный», который ведёт во внутренний двор. Американцы любят разделять участок на несколько небольших территорий, чтобы было где разгуляться, даже если участок сам по себе небольшой.

Как правило, в западных государствах выделяется не так много территории под личные нужды для обычных граждан. Именно поэтому веками у людей заложено, что территорию нужно зонировать, что создаёт эффект обширности.

На своих участках американцы предпочитают больше выполнить красивый ландшафтный дизайн, чем высадить ряд овощных культур. Это нужно учитывать при строительстве дома, так как правильно распланированный участок, даже небольшой, может выглядеть куда интереснее.

Отличительной особенностью американского дома от российского заключается ещё и в экологичности отделки. Сегодня всё чаще русские хозяева стали отделывать свои помещения экологичные материалами, так как они стали более доступными как по цене, так и в количестве. Американцы любят чистоту и приятный свежий воздух, поэтому экологичность их домов была замечена ещё сотни лет назад.

Что касательно территории вокруг дома, здесь чаще всего строят различные детские площадки, пристраивают терассы, веранды, делают широкое крыльцо.

Как правило, перед входом на территорию к дому ведёт красивая аллея, а сам дом тесно граничит с соседним участком, отделяя своё помещение от соседского простым забором. Дизайн дома в американском стиле заключается в простоте и без лишней изящности.



Оформление комнат в американском стиле

Чаще всего интерьер дома в американском стиле оформляется в кремовых тонах. Для этого подбирается всякая подходящая плитка, а также другие материалы, которые позволяют воссоздать классический стиль, который придаёт некой изюминки из прошлого.

В этом деле американцы консервативны и куда реже можно встретить интерьер в стиле хай-тек или в других вариантах. Нередко можно заметить различные деревянные конструкции, которые неплохо дополняют интерьер.

Но основа композиции — освещение, которое позволит воплотить в жизнь всю задумку. За последние десятилетия в домах стали ставить энергосберегающие лампочки в светильниках, но плафоны при этом всём должны обязательно отдавать жёлтый свет.

И да, светильники — это важная часть декора. Чем больше светильников и ночников, тем лучше. Загородный дом в американском стиле можно выполнить и без лишнего освещения.

Фото домов в американском стиле

Написав такое заглавие, я имею в виду дом, который может позволить себе средняя американская семья. В данном случае, я просто полез на сайт realtor.com и поискал дома в радиусе до 30 миль вокруг себя.

Долго искал, кстати, потому что фотографии плохие. Американцы особо не трудятся фоткать, поскольку все примерно знают, что там внутри. Все равно ехать придется и смотреть.

В общем, я выбрал пару домов со стоимостью до 200 тыс. И попробую прокомментировать, что Вы увидите на снимках. Поскольку мне такие дома даже очень знакомы.

Вот посмотрите на дом. 3 Bed 3 Bath, то есть, 3 спальни и 3 ванных с туалетами. На первом снимке, как в песне поется: «Это будет перёд, называется фасад».

Я жил почти точно в таком раньше. Так что, хорошо знаю устройство дома. Справа гараж на 2 машины, причем гараж довольно длинный, просторный. Слева вход и небольшое крылечко. Крохотный палисадничек, по умолчанию строители туда высаживают шиповник. Заходим в дом:

Слева входная дверь, сразу от нее лестница на второй этаж. Прямо Вы видите окошки, выходящие на фронтярд, то есть прямо перед домом. На первом снимке эти же окошки слева от входной двери, сориентировались? На стенке висят две фиговины, это просто для красоты.

Если мы не остановимся на месте и будем топать дальше, то дойдем до противоположной стенки дома и выйдем через стеклянную раздвижную дверь на бэкэярд, то есть, на задний дворик.

У нас по-другому кухня была сделана, да еще и справа, а не слева. Вот эта же кухня более подробно:

Далековато холодильник от плиты. Не очень удобно, у нас рядышком с плитой был. Здесь над плитой к стенке прицеплена микроволновая печь — так часто теперь делают. Мне это тоже кажется неудобным, потому что сверху горячее опускать вниз просто опасно.

Плиты сейчас делают с двойной духовкой. То есть нижняя — большая, а верхняя чуть поменьше, чтобы зря не тратить газ, если надо всего-то одну курицу потушить. Здесь одна духовка. Над плитой обязательно освещение и вытяжка стоит, причем, с вентилятором на две скорости.

При сдаче дома, как правило, это все уже стоит, кроме холодильника. А может сейчас уже и холодильник встраивают. Справа от раковины мойка для посуды — дишвошер. В самой раковине обязательно встроен измельчитель мусора — диспозал.

Это я с другого дома утащил, но смысл в этом. Наверху навесные потолки, справа и слева длинные белые двери — это встроенные кладовочки. Ну, здесь рабочее место для хакера показано, как мне видится. Пара мониторов для чего еще?

А вообще я в бейсментах чего только не видел: бары, игровые комнаты, спортзалы, мастерские. Я кусочек своего бейсмента показываю вот в этом ролике: Физкульт-Привет от Доктора Влада Я здесь его не вставляю, чтобы место не занимать, просто кликните по ссылочке.

На первом этаже кроме зала с кухней еще два помещения — слева и справа. Вот одна из таких комнат из этого же дома:

Здесь она пустая. Можно так оставить. Я видел у некоторых сделана игровая комната для детей. Замечу, что из потолка не провода торчат, а вот такая стандартная люстра, как на снимке. Она с цепочкой, то есть можно поднять или опустить. Либо она над столом, тогда опускают. Либо стола нет, тогда поднимают, чтобы головами не стукаться. Сколько живу, все время о такие стукаюсь! 🙂

Часто в одной из таких боковых комнат стоит камин, телевизор и кресла. Сейчас я утащу фотку откуда-нибудь их другого дома.

Да, вот классика жанра — комната отдыха с камином, с телевизором на стенке. Из такого же, примерно, дома. Также есть диванчик и удобные, мягкие кресла. Покушали, теперь можно и поспать! Все это пока еще на первом этаже.

А здесь каминная небольшая. Обратите внимание на потолок — он скошен. То есть, там сверху сразу крыша, без чердака над этой комнатой. И два окошка на звезды смотреть. На последнем снимке в статье Вы увидите эти окошки слева, прямо в крыше.

Здесь сейчас пусто, но это оттого, что дом на продажу. Разумеется, вокруг камина всегда создается соответствующий антураж.

А на этом снимке уже второй этаж, то есть — одна из спален.

Скорее всего, это родительская спальня, то есть, мастер-бедрум. Она отличается тем, что в ней свой собственный туалет с ванной. Раковину там часто делают двойную, чтобы утром не ссориться.

Потолок тоже скошенный, так делают, чтобы было побольше объема в спальнях. Наверху вентилятор с лампочками. Иногда он управляется с пульта, чтобы не вставать и не выключать свет.

Это ванная в мастер-бедрум. У нас унитаз был за углом, а ванна напротив. Ну, могут быть разные тонкости. Во всех туалетах обязательно вентиляция. Включается рядом со светом.

А вот это уже детская спальня. Это бывшие жильцы так ее разукрасили. Конечно, вариантов мильон. Смотря какие у Вас дети. Американцы всегда стараются, чтобы у каждого ребенка была своя комната.

И третья спальня. Так вот, взяли и раскрасили ее в разные цвета. Понятно, что это тоже детская спальня.

Еще небольшой снимочек: ландри-рум, то есть стиральная и сушильная машины. Автор пожадничал и снял, видимо, на телефон. А я сейчас украду с другого дома и склею их вместе.

Сами видите, что справа машинки посовременней. И там, и там видно, где подключается горячая и холодная вода. Газ для сушилки подключается внизу. На левом снимке видно, как стиральная машина стоит на поддоне, под поддоном слив. Эта комната маленькая, сразу за входом из гаража.

Ну и под конец посмотрите на этот дом сзади.

У нас в доме фасад был точно такой же, но сзади оба этажа полные, во весь дом. Видно спаленки здесь небольшие. На первом этаже маленькое окошко это для кухни. Его всегда таким маленьким делают. Снимков гаражей нету, а то бы я выложил тоже.

Я вот сейчас прикинул, о многом еще не рассказал. В каждой комнате обязательно на стенке или потолке висит индикатор дыма. А сейчас обязывают вешать еще и индикатор CO, то есть оксид углерода.

Это так называемый угарный газ без цвета и запаха, которым как раз «угорают», если печку рано закрыть. Именно им и отравляются. Все эти датчики жутко завывают, когда моя жена готовит если в доме что-то горит. И умолкают, только если хорошенько все проветришь.

У этих индикаторов есть еще одно неприятное свойство. Когда батарейка начинает садиться, они, как бы, пикают. Ночью самое то! Встаешь, выдергиваешь из него батарейку и с утра уже ставишь новую.

Еще я не осветил освещение. Хорошо получилось, да? В доме масса выключателей. Самый простой пример — Вы вошли в дом, включили свет, разделись-разулись и поднялись сразу на второй этаж. Там стоит второй выключатель, которым свет на лестнице можно выключить. И таких «парных», а то и строенных выключателей полно по всему дому.

Короче, я закругляюсь. Спрашивайте, если что-то непонятно. Вот прямая ссылка на этот дом: 2461 Hearthstone Drive А вот еще на второй, откуда я таскал снимки тоже: 1471 Hearthstone Drive Как видите, они на одной улице.

Оба дома из города Хэмпшир (Hampshire) недалеко от меня и от Чикаго. Тот, о котором я, в основном, рассказывал, стоит 190 тыс, второй 170. Примерно, потому что всегда можно поторговаться и договориться.

P.S. А вот как выглядит маленькая квартирка, которую можно получить почти забесплатно людям с небольшим достатком.

Американский каркасный дом – это один из видов строений, когда основой дома служит каркас, являющийся основой (скелетом) сооружаемого здания. Элементы каркаса, стропила, лестницы и прочие крупные фрагменты, изготавливаются в заводских условиях, после чего отправляются на строительную площадку, где и происходит их сборка и установка.

Американцы строят каркасные дома уже много лет, поэтому методом проб и ошибок они создали свою технологию строительства, которая основывается на:

  • Надежности конструкторских решений;
  • Оптимизации трудозатрат на возведение строения;
  • Точном расчете количества используемых материалов, обрабатываемых в заводских условиях;
  • Использование качественных материалов, обладающих хорошими теплотехническими параметрами.

Можно сказать, что каркас по американской технологии, это эталон по всем показателям для прочих видов каркасного домостроения. Такая конструкция прочна и надежна, быстро собираема, функциональна и относительно менее затратная ф финансовом выражении.

Отличительные моменты, характеризующие именно американский каркасный дом, это:

  1. Использование только сухого пиломатериала.
  2. В конструкции не используется брус, а только обрезная доска.
  3. При необходимости усиления отдельных элементов (оконные и дверные проемы и т.д.), усиление выполняется монтажом двойных или тройных стоек с использованием обрезной доски.
  4. Для усиления конструкции над проемами, доска укладывается на ребро.
  5. Верхняя обвязка каркаса, также выполняется из сдвоенной доски.
  6. Верхний и нижний ряды обвязки выполняются с перехлестом в основных узловых частях каркаса (углы, примыкание перегородок и стен и прочие фрагменты ограждающих конструкций).

Конструктивными особенностями американского каркаса также являются:

Существует несколько вариантов этого элемента конструкции, но наиболее распространенные из них, это:

  1. «Калифорнийский угол» – в этом случае, изнутри к крайней стойке одной из стен угла, прибивается еще одна доска (полоса из OSB-плиты), в результате чего на внутренней части угла образуется полочка.
  2. Закрытый угол – в этом варианте монтируется дополнительная стойка, образующая полку на внутреннем угле.
  • Обрамление оконных и дверных проемов.
  1. Выполнение сдвоенного обрамления.
  2. Наличие «хидера» (header) – элемента, усиливающего обрамление над проемами.
  3. Двойная верхняя обвязка.

Данный элемент придает конструкции стены прочность при воздействии вертикальных нагрузок (на прогиб) и ее целостность, что достигается перехлестами рядов обвязки.

Если говорить о планировке, этажности и элементах дизайна, то проекты американских домов отличаются большой площадью остекления и большой зоной отдыха, объединяющей в себе кухню, столовую и гостиную. В доме оборудуется несколько ванных комнат, жилые комнаты располагаются на втором этаже.

Как правило, американские дома, это двухэтажные дома, оборудованные подвалом с пристроенным обширным гаражом на несколько автомобилей и террасой у входной двери.


По оформлению, дома этой группы бывают: в стиле Тюдоров, колониальном, деревенском и викторианском стилях, а также в стиле ранчо.

Строительство дома по американской технологии


Отличительной особенностью данной технологии, является скорость сооружения здания, что обеспечивается изготовлением основных элементов каркаса и строительных ферм в заводских условиях, а также монтажу с использованием специальной техники (автокран, вышка, подъемник).

Каркас здания, площадью застройки до 200 м 2 , монтируется в США в течение недели. В России, учитывающих специфические особенности климата и менталитета работников, монтаж подобного каркаса будет выполнен в течение месяца.

Фундамент

Каркасный дом, это легкое сооружение, которое не требует строительства усиленного фундамента. При сооружении домов подобного типа в Америке, изготавливают фундамент ленточного типа или в виде плиты, закладываемые ниже глубины промерзания грунта в месте строительства. В среднем, с учетом устройства подвала и наружного цоколя, высота составляет 2,0 – 2,4 метра.

В условиях нашей страны, и с учетом современных технологий строительства, могут быть применены винтовые сваи или мелко заглубленные виды устройства фундамента.

Сооружение каркаса


Каркас собирается из откалиброванных в заводских условиях досок толщиной 50,0 мм, которые монтируются на подготовленной поверхности. Эта поверхность, «грязный пол» и межэтажное перекрытие, как правило, выполняется по технологии «платформа», которая предполагает укладку лаг и утеплителя с зашивкой их листовым материалом (OSB, фанера и прочие) по подготовленному основанию (фундамент, стены 1-го этажа).

При монтаже каркаса отслеживаются требуемые геометрические размеры, а также точное пространственное расположение всех элементов сооружаемой конструкции.

В США все инженерные сети прокладываются внутри элементов каркаса до его зашивки, при этом правила, регламентирующие прокладку электрических сетей, менее требовательны, нежели отечественные Правила устройства электроустановок.

На скорость сборки и ее качество, оказывает большое влияние тщательная проработка конкретного проекта, где должна быть отражена прокладка всех инженерных сетей и коммуникаций. Необходимые отверстия и прочие проходные элементы, выполняются в заводских условиях при изготовлении заготовок каркаса, с последующей разметкой и обозначением на план-схеме сборки сооружаемого дома.

С наружной стороны каркас обшивается OSB-плитами, после чего в его внутренне пространство закладывается утеплитель. В Америке, в качестве утеплителя используют минеральную вату, у нас же, в настоящее время, имеется много иных видов утеплителя, которые можно использовать при строительстве каркасных домов (пенопласт, пеноизол и прочие).

Выполняется зашивка внутренней поверхности каркаса, для этого также используются OSB-плиты или фанера. Между утеплителем и плитами прокладывается пароизоляция, а места соединения ее полос проклеиваются специальной лентой или скотчем.

Наружная и внутренняя отделка

Когда каркас собран, проложены инженерные коммуникации и поверхности ограждающих конструкций зашиты, можно приступать к их отделке.

Вариантов наружной отделки великое множество, поэтому все зависит от фантазии застройщика и его финансовых возможностей, а также того, в каком стиле будет оформлен сооружаемый дом.

Но прежде всего устанавливаются элементы остекления (окна, витражи) и двери, а также выполняется монтаж лестниц и прочих крупных элементов заводской сборки.


Для наружной отделки может быть использован сайдинг, фасадные панели, искусственный или натуральный камень и прочие материалы, стойкие к воздействию атмосферных явлений.

Во внутренней отделке можно использовать пиломатериала (вагонка, бокхаус и т.д.), а также гипсокартон, с последующей оклейкой обоями или иными отделочными материалами.

Кровля может быть выполнена из любого материала, имеющегося в наличии и отвечающего стилю строящегося дома (черепица разных видов, металлический профиль, шифер и т.д.).

Достоинства каркасных домов по американской технологии


Строительство домов на основе каркаса, по американской технологии, обладает рядом преимуществ в сравнении с другими, подобными способами строительства.

Плюсами данного способа, являются:

  • Скорость выполнения монтажных работ.
  • Возможность выполнения в различных стилях оформления и дизайна.
  • Экологическая безопасность, основанная на использовании качественных и чистых, в экологическом плане, материалов.
  • Отсутствие необходимости возведения сложного фундамента облегчает выполнение работ и снижает общую стоимость строительства.
  • Возможность создания индивидуальной внутренней планировки, позволяет создать комфортные условия для проживания.
  • Являются энергоэффективными строениями, обеспечивающими сохранение тепла во внутреннем пространстве дома.
  • Возможность использования в регионах с максимально экстремальными температурами окружающего воздуха (от +40 до – 60 *С).
  • При строительстве нет необходимости в использовании тяжелой техники и сложных механизмов, что позволяет выполнить монтаж самостоятельно.
  • Все сезонность выполнения работ, достигаемая за счет заводского изготовления комплектующих и быстрых сроков монтажа.
  • Продолжительные сроки эксплуатации.
  • Всегда есть возможность выполнить увеличение полезного пространства дома, путем строительства примыкающих площадей.
  • Доступная стоимость домокомплектов изготовленных для данной технологии сборки.

Американская технология строительства каркасных домов, это распространенная технология строительства быстровозводимых зданий, распространенная во многих странах мира, вне зависимости от места расположения строящегося дома.

Данный способ строительства имеет много общего с прочими технологиями каркасного домостроения (финская, канадская, немецкая), но отличается надежностью и сроками сооружения объектов, а также конструктивными элементами, о которых было рассказано выше.

Интерьер современных американских домов достаточно прост, традиционен и недорог в исполнении. Здесь вы не встретите ненужных дорогих интерьерных наворотов из дорогих материалов. Весь интерьер дома привязан к тому, чтобы удешевить постройку и повысить функциональность. Однако, все интерьерные решения таковы, что прекрасно выглядят и смотрятся дорого.

Основной эффект достигается имитацией дорогих материалов и продуманной декорацией интерьеров домов. Например, внутренние лестницы в домах собирают на деревянном каркасе из ориентированной древесностружечной плиты, красят, штукатурят и укрывают ковролином. В последние годы с соответствие с требованиями пожарной безопасности все чаще используют металлокаркас. В любом случае, вы редко увидите в интерьере американского дома кованую лестницу или мраморные ступени.

Заметным недостатком интерьеров наших домов, даже самых дорогих, является то, что интерьер, зачастую, очень «плоский» по выразительности и цвету. Американский интерьер дома, напротив, построен на выразительных цветовых сочетаниях и контрастах. Много используются и простые интерьерные архитектурные формы, такие как арки, ниши, двойные и тройные уступы. Практически все дома декорированы накладными элементами из пенополиурентана — наличники, плинтуса, розетки — придают уют интерьеру дома. Обратите внимание, что в интерьере домов нет острых углов — все они сглажены.
UPD: kniazhna — Углы сглажены не во всех домах, но в новых и ремонтируемых в последнее время сглаживают, да.

Какие особенности планировки американских домов? Внутреннее зонирование интерьера современного дома устроено таким образом, чтобы удержать гостя в передней части дома, которая обычно выглядит наиболее парадной, и максимально скрыть от чужих глаз все внутренние покои обитателей дома. Обычно, при входе в доме устраивается небольшая зона со столом и стульями, либо с небольшими диванчиками, где можно побеседовать с посетителем, не проводя его во внутрь дома. С этой же целью, если такой зоны в доме нет, посетитель попадает в ливинг-рум — большую общую комнату в которую обычно выходит кухня, обеденная зона и зона отдыха. Здесь в этой же большой комнате собирается вся семья. Непарадные завтраки и обеды обычно устраиваются на небольших столах либо на кухне, либо рядом с кухней. Для званых обедов существует отдельный парадный стол в особо торжественном интерьере, находящийся либо в обеденной комнате (традиционные дома), либо в ливинг-рум — большой семейной комнате.

Часто потолок ливинг-рум имеет второй свет, или если дом одноэтажный — потолок соборного типа — когда отсутствует традиционный плоский потолок и все пространство открыто до стропил. Еще одна особенность американских домов — почти полное отсутствие потолочных светильников. Люстра в традиционном смысле может присутствовать только в ливинг-рум, если позволяет высота потолков. В остальном, освещение достигается комбинацией настенных и настольных светильников, включающихся от одного блока выключателей (включателей по-английски — вот ведь разница менталитетов!) Эти включатели — в основном одной-двух общеамериканских моделей и ценой — у нас за такие деньги даже турецкие не продают.

В ливинг-рум обязательно находится зона для посиделок, часто совмещенная с домашним кинотеатром и обязательным камином. Дровяные камины в новых домах в Калифорнии запрещены из-за неэкологичности выбросов в атмосферу. Поэтому, все используют газовые каминные вставки с керамическими муляжами дров. Посмотреть, как выглядят интерьеры этих домов, можно на фото ниже:

Пол в парадной части дома обычно украшен комбинацией напольной плитки или керамического гранита с паркетной доской. Эти элементы не занимают все площадь, а рано или поздно состыкуются с ковролином, который позволяет сэкономить существенную часть денег. Ковролин считается расходным материалом, который можно с определенной периодичностью заменять. Стены комнат обязательно украшают репродукциями картин. Американцы очень любят собирать серии изображений в блоки по 4 картины квадратом на стене. Часто для оформления используют роспись по стенам темперой или декоративные деревянные панели, как показано ниже:

Стены внутри дома традиционно отделывают штукатуркой, уложенной на гипсокартонные листы. Интерьер обычно окрашивают в природные цвета желтой гаммы различной интенсивности — от светло коричневого до травянисто зеленого. Карнизы, плинтуса и прочую декорацию красят в белый цвет. Двери в основном белые — кстати, самые недорогие — по цене не дороже $100 за штуку (в основном дешевле). Тратить деньги на двери для интерьера дома из дорогих пород дерева считается нерациональным.

Во всех комнатах много встроенной мебели, которая продается вместе с домом. Кстати, такого понятия, как дом под чистовую отделку, популярного у нас, здесь нет. Нельзя продавать дом без отделки, всей необходимой встроенной техники и кухни. Можно — лишь недекорированный дом. Декорации интерьера — это отдается на откуп вкуса нового хозяина. Все же инженерные системы должны быть установлены в соответствие со строгими техническими нормами. Кстати, застройщик обязан давать гарантию на 10 лет на построенный им дом. Был случай, как двухлетний дом был затоплен в результате того, что лопнула гайка гибкой подводки к унитазу второго этажа. Весь ремонт (замена вспучившегося гипрока, намокшей теплоизоляции, проводки и т.п.) был произведен силами и за счет застройщика.
UPD: kniazhna Дома без техники тоже продаются, но не всем. Вернее, не каждый банк и не каждому покупателю даст ипотеку на такой дом. Обычно «подгоняется» своя в процессе оформления, если изначально не было или есть возможность выбора отделки (несколько вариантов) при покупке (чаще всего в строящихся домах, которые уже проданы).
.
10.

К большой семейной комнате чаще всего примыкает кухня или кухонная зона, более или менее изолированная от общей большой комнаты. Какие особенности интерьера кухни? Прежде всего, сама кухонная мебель уже встроена и оснащена всем необходимым, таким как плита, духовка, большая микроволновая печь (иногда интегрированная с вытяжкой для экономии места), посудомоечная машина и измельчитель пищевых отходов в раковине.

Дурным тоном считается размещение стиральной и сушильной машины на кухне — для этого существует прачечная. Также никто и никогда не потерпит присутствия ДСП в мебели. ДСП считается канцерогеном и уделом необразованных бедняков, живущих в мобильных домах. Фасады кухонь чаще всего выполнены из натурального дерева. Столешницы выполняются либо из новых полимерных камней, либо из традиционной керамической плитки, что конечно, гораздо дешевле. Если позволяет пространство, мойку и зону приготовления пищи выделяют в остров посередине кухни. Также, в части, примыкающей к ливинг-рум, часто устраивают дополнительную маленькую мойку для фужеров или чашек.

Интерьер спальни в доме. Обычно устраивается хозяйская спальня, которая больше размером, часто имеет собственный большой санузел и выход на террасу.

Более маленькие спальни предназначены для детей. Около детских спален обычно располагается второй санузел.

Каждая спальня оборудована в худшем случае встроенным шкафом для одежды. В последнее время, чаще строят гардеробные комнаты, примыкающие к спальням — то есть шкаф, в который можно войти. На кроватях обычно много подушек. Одеяло не заправляется в пододеяльник (напрасная трата времени), а просто кладется на вторую простыню, головной конец которой заворачивается на одеяло — проще и удобней. Пол в спальне — традиционно длинноворсовый ковролин.
Дома без техники тоже продаются, но не всем. Вернее, не каждый банк и не каждому покупателю даст ипотеку на такой дом. Обычно «подгоняется» своя в процессе оформления, если изначально не было или есть возможность выбора отделки (несколько вариантов) при покупке (чаще всего в строящихся домах, которые уже проданы).
UPD: kniazhna Комнаты, которые идут без шкафов «нельзя» называть спальнями — они идут как рабочие комнаты и в учёт «метража» на кол-во душ в семействе не идут. Иным языком, все, что со встроенным платяным шкафом — спальня:)
Эти простыни подтыкаются под матрас в изножье и по краям, как бы укутывая спящего. Пододеяльники тоже существуют, но они чаще предназначены в декоративных целях — сменить интерьер комнаты без замены целого одеяла/постельного набора.

15.

Интерьер ванных комнат дома. В современном американском доме может быть от двух до пяти санузлов. Один туалет — при входе — гостевой. Большая ванная комната при хозяйской спальне. Ванная около спален детей. Это как минимум. В старых домах делали один большой санузел и один туалет как минимум. Каковы особенности интерьеров ванных комнат? Чаще всего санузел является совмещенным в нашем понимании. Зоны естественно разделены или душевой или перегородкой из стекла или стеклоблоков. Бывает, что вначале вы входите в помещение для умывания, и затем внутри открываете еще одну дверь и входите в ванную комнату, совмещенную с туалетом. Но, никогда не бывает двух дверей рядом как у нас. В этом случае не приходится выбегать из одного помещения и быстро забегать в другое по крайней необходимости. Умывальников также обычно два. Чаще всего они спрятаны под каменную столешницу или встроены в выложенную керамической плиткой столешницу. Краны — либо раздельные как в Англии, либо современные керамические рычажные. Вторая особенность — душевые. Душевых кабин, таких как у нас, почти нет. Бывают ванные с высокими сдвижными стеклянными дверцами — мойся под душем стоя сколько хочешь, но чаще всего строятся отдельные душевые кабины, выложенные керамической плиткой на полу и по стенам и оснащенной одной открывающейся стеклянной дверкой. Унитазы — чаще всего одного типа — по стандартам Калифорнии водопотребление строго нормировано.

Долгое время прожил в штатах.
На видео показана скорее всего Калифорния. Там снег это редкость. Как собственно и низкие температуры.
Да, дома частные многие так строятся. На вид получаются качественные. Жить приятно. Ощущения хрупкости нет. Внутри тепло.
Но тоже не стесняются строить из блоков, по размеру больше наших шлакоблоков но пожалуй при этом легче.

Как в Канаде стоят — не знаю. Спрашивал про их «канадскую технологию сип панелей». Говорят да, бывает так строят. Т.е. далеко не поголовно. Но используется не сосна, а другое дерево даже в Калифорнии. Тоже хвойное, на ощупь более плотное. Может даже секвойя (Не уточнял).
Согласен с комментами фундамента. У нас слабенький фундамент просто не выживет при термических деформациях и условий перехода состояния (замерзание жидкости). Так что у нас легкий фундамент с этой точки зрения, даже с учетом облегченного дома сам по себе не прокатит. Хотя с другой стороны можно свободно использовать винтовые сваи. Вообще они больше шурупы напоминают. У моего соседа дача на склоне. Делать обычный фундамент выливалось в огромную сумму. Нашел фирму — приехали, накрутили свай и у него уже дача стоит (по размерам с хороший средний дом) без всяких проблем.
Стена в 20см по каркасной технологии у нас не будет очень теплой. Ее надо делать толще. Большинство материалов для утепления имеют такую дурацкую особенность, как проседать. Особенно ваты. им либо надо постоянные крепления делать, либо многослойно, и опять крепить. Думаю в конечном доме сравнится по стоимости с «по старинке»
У разного сортов пенопластов, полиэстеролов, экструдированных и обычных свои минусы. Начать с того, что найти экоглогичный у нас трудно. А если найдешь — то уже не дешево, что опять «модный» дом приблизит по стоимости к классике.
ОСБ я бы не использовал вообще. Даже не смотря, что он по стандартам не вреден для здоровья, содержания фенолов бла-бла-бла. А вы уверены, что тот ОСБ, что вы купили выискивая по дешевле делался по технологии? или вы повезете из США? — опять, нормальные материалы по стоимости будут приближать к классике.
Все банально сводится к тому, что при постройке дома каркасной технологией в котором можно будет жить не тужить в нашем климате — вы нифига не сэкономите. А при этом даже наоборот приобретете проблем. Каркасный дом не типовой для нашего региона. И его обслуживание и решение проблем тоже не типовое. Конечно за деньги можно многое, но подумайте, вы же хотели сэкономить используя мерликанские технологии. Смысл тогда?
Лично мое мнение строить дешевле так, как строится большинство в этом регионе. За счет «типовых решений» будет дешевле. При условии конечно выполнения требований. Конечно можно построить каркасный дом быстро, дешево. Первые года 4 он будет хороший. А потом у вас начнутся проблемы. Вата просядет — станет холодно. Пенопласт и иже с ними пожрут мыши. Поверьте. Когда им холодно и жрать нечего — жрут все!!! Даже не то чтобы жрут — а делают в них норы, внутри теплее, чем на улице, а для вас норки — мостики холода.
Лично мне нравится для нашего региона классический подход но из современных материалов. Большие глиняные блоки особенно. не кирпичи, а именно шиииирокие блоки с пустотелыми секциями внутри. Они дышат, при правильном подборе толщины не нуждаются в утеплении, отделка минимальна.

Еще хочу добавить про менталитет мерликосов. то, что говориться, что они не хотят покупать дома — полнейшая провокация. Они хотят!!! очень хотят!!! офигенно хотят!!! просто не могут. Банально дорого. Другой вопрос, что кому не дорого — они это могут делать раз в год, два раза в год, просто потому, что предложили работу в другом городе с лучшими условиями, старый продал — новый купил. Они не парятся поменять дом изза лучших условий. Действительно мобильный народ.

В общем хочу подвести итог — не ведитесь на провокации. Если хотите построить быстро, дешево и продать — то не парьтесь, стройте из говна каркасный дом (осб, утеплитель который просядет) — да, вариант. Но года через 4 хозяева будут вспоминать вас не злым, тихим словом.
Если для себя — используйте классику но из новых материалов, либо тоже каркасное строительство но ТАК КАК НАДО.
Короче если хотите экономить без вреда здоровью — не жалейте денег не зависимо от выбранного вами пути

Поделись статьей:

Похожие статьи

10 вещей, которые меня раздражают в американских домах

Нет, американские дома совсем не плохие, поймите меня правильно. Они вполне уютные, просторные и комфортные. Просто есть некоторые вещи, которые мне не нравятся и к которым я за 17 лет так и не смогла привыкнуть.

Я наблюдала эти черты и в нашем штате, и во многих других штатах.

Вот они:

1) Большинство американских домов в пригороде (в которых живут я и мои друзья) – каркасно-щитовые и построены не из кирпича или бруса, а из фанеры и досок, между которыми проложен утеплитель. Любой торнадо или землетрясение легко их может разрушить за несколько минут.

2) Как правило, в гостиной нет центрального освещения. То есть в большинстве американских домов в гостиной на потолке отсутствует люстра и электропроводка, к которой можно было бы люстру присоединить. Когда я спрашиваю американцев, почему это так, они отвечают: «В гостиной обычно только смотрят телевизор и больше ничем не занимаются. Зачем же там центральное освещение?».
См. фото 1

3) В большинстве американских домов нет ни коридора, ни холла, который обычно бывает около входной двери. Открываешь входную дверь и сразу оказываешься в гостиной. Тут же, в гостиной, стоит обувь и вешалка для пальто.

4) Окна двигаются только вверх и вниз. С одной стороны – удобно, потому что окна не хлопают от ветра, а с другой – их неудобно мыть. Подоконники почти отсутствуют. Так что поставить локти на подоконник и выглянуть в окно никак не получится. Чтобы выглянуть в окно, надо его поднять наверх, нагнуться и просунуть голову в отверстие.

5) Если у вас за стенкой разговаривают соседи, то слышимость такая, словно они разговаривают у вас в комнате. Если соседи бегают по полу наверху, то вам кажется, будто у вас в квартире завелись слоны.

6) Санузел везде совмещённый. В больших домах, как правило, есть несколько санузлов. А вот в квартире обычно бывает один. Поэтому, если кто-то из членов семьи принимает душ, остальные члены не могут сходить в туалет. Очень неудобно.
См. фото 10

7) Во всех частных домах – местное отопление и нагрев воды. Чаще всего в подвале стоит газовый нагреватель. С одной стороны – это удобно, можно регулировать температуру по своему вкусу. А с другой – это может вызвать массу неудобств: если бак для нагрева воды в подвале недостаточно большой, то горячей воды вам хватит только на полтора душа, а потом надо ждать сорок минут, пока вода снова нагреется. Если же у вас в доме отопление не газовое, а масляное, то нужно стараться не забывать вовремя покупать масло для обогрева (которое обычно доставляют в специальных грузовиках), иначе вы останетесь без горячей воды на несколько дней!

8) Планировка квартир очень неудобная. В большинстве американских домов – довольно просторно, много комнат. Неудобство же заключается в том, что большинство комнат в доме, как правило — проходные комнаты без дверей. Типичный пример: вы заходите в гостиную, пройдя через нее, попадаете в столовую, проходите дальше и оказываетесь на кухне. Все три комнаты – смежные. Изолированными, как правило, бывают только спальни. Спальней здесь принято считать комнату, у которой есть дверь. С одной стороны – в квартире много места. А с другой – это не функционально, поскольку это пространство трудно использовать по назначению. Например, если все члены семьи заняты своими делами (один смотрит телевизор, другой разговаривает по телефону, третий делает уроки, четвертый слушает музыку), то все четверо неизбежно будут друг другу мешать.
См. фото 1, 2 и 3

9) Американский душ – это не душ, а сплошное недоразумение!
Ни в одном доме я не видела душа со шлангом. Вместо душа на гибком шланге, к которому я привыкла в Москве, из стены торчит какая-то рогулька. И нет никакой возможности принять душ, не намочив волосы. Приходится мыть либо всё, либо – ничего. Это очень неудобно. Поэтому, въезжая в новую квартиру в Америке, мы обычно в первую очередь покупаем и сами устанавливаем в ванной душ на гибком шланге.
См. фото 11

Напор воды никак не регулируется. Температура регулируется, а напор – нет, поскольку кран в душе один, и он включает воду сразу на полную мощность. Поворачивая кран по часовой стрелке и против можно регулировать температуру воды, а напор при этом всегда остаётся прежним. Это неудобно, поскольку за количество израсходованной воды нужно платить по счетчику, и если бы напор воды регулировался, то воды можно было бы тратить намного меньше.
См. фото 12

10) Потолки в американских домах довольно низкие. Мой муж дома часто задевает люстру головой (рост мужа – 198 см).

А в остальном американские дома – очень удобные. В них обычно много свободного пространства, воздуха и света, чего мне так не хватало раньше в московских квартирах.

На фото внизу — наша предыдущая квартира в пригороде Бостона, которую мы снимали три года. Мне она нравилась больше всего.

Про квартиру, в которой мы живём сейчас, можно прочитать здесь:

Загадочная квартира – 7 странностей
http://yana-anders.livejournal.com/176890.html


1


2


3


4


5


6


7


8


9


10


11


12


13


14

Стандартные американские дома.

Как строят каркасный дом в америке

Действительно ли американцы не используют для возведения домов кирпич? Или это миф? Удивительно, но факт − как и показывают в многочисленных боевиках, стены возводятся из легко ломающегося картона и фанеры. В чём же причина?

Климатические особенности

Часто встречается упоминание о том, что в основном на континенте царит тепло. Но в северных регионах Америки довольно холодно, но всё равно и там мы не найдём капитального дома из камня. Получается, что дело не в климате!

Частые торнадо

С одной стороны, каменные дома прочнее и устойчивее, но у каркасных строений есть существенные преимущества:

  1. Рухнувшие деревянные конструкции проще демонтировать, чем вывезти груду цемента и битого кирпича.
  2. Кусок бетона, упавший на человека, практически не оставляет шансов на выживание.
  3. Сроки возведения позволят быстро отстроиться и переехать в новое жилище.

По причине частых катастроф у американцев принято страховать имущество. Таким способом они компенсируют расходы.

На случай стихийного бедствия почти у каждого дома есть бейсмент − жилой подвал, где можно переждать бурю.

Любовь к свободе

Американцы изначально отличаются тягой к путешествиям, смене обстановки и переездам с места на место. Это заложено в генах, недаром они потомки отчаянных переселенцев! Считается абсолютно нормальным переезжать из штата в штат для учёбы и работы.

Оставить недорогой дом намного проще, чем огромный замок!

Один дом может сменить несколько хозяев, каждый из которых будет переделывать его под себя. Каркасные сооружения отличаются простотой в эксплуатации и перепланировке. Гораздо проще и дешевле скорректировать деревянные перегородки, чем переносить капитальные стены.

Экономические причины

Вот мы и подобрались к самой главной причине!

  1. У государства довольно сложно взять разрешение на строительство из кирпича.
  2. Проблема с производством, оно слишком дорого и нерентабельно, на завод требуется оформление большого числа разрешений и страховок.
  3. Построить кирпичный дом можно, но это будет очень дорого. Такую роскошь себе могут позволить только очень обеспеченные люди.

Все мы знаем отличительную черту американской мечты – собственный дом. Массовость спроса и доступная ипотека толкают на поиск простых и доступных способов возведения.

Хитрый трюк с декором

Можно увидеть дома, которые выглядят, как кирпичные, но на самом деле это облицовка. Стены выполнены из дешёвой дранки и тонких дощечек. Главная задача американца – прибыль. Им важно построить бюджетный вариант и продать как элитное жильё.

Строительство в Америке исторически коррумпировано, поэтому регламенты по вводу в эксплуатацию писались таким хитрым способом, что можно было сдавать жилища практически в каком угодно состоянии! Так и возникли дорогие дворцы с фанерными стенами.

Предприимчивость американских жителей давно известна по всему миру, поэтому при покупке жилья в США стоит крайне внимательно присмотреться к стенам!

Типичный американский дом

Классика – это коттедж с подвалом и гаражом на 2-3 автомобиля. В гараж есть вход через жилые помещения. Чаще всего активно используется цоколь, он увеличивает жилое пространство, потому что технические помещения размещаются в подвале.

За счёт подвального помещения здание с двумя этажами будет дешевле, чем одноэтажное строение.

Особенности планировки:

  • в спальне хозяев всегда есть отдельный туалет;
  • обязательно строят крыльцо;
  • кухня совмещается с гостиной;
  • для одежды используется встроенный шкаф, больше похожий на небольшую комнату.

В каждой детали заметна практичная натура американских граждан, они считают свои деньги и не позволяют расходовать на ненужные, по их мнению, вещи. За океаном каменные постройки не пользуются популярностью, так как они дороже и сложнее в перепродаже и эксплуатации.

Даже элитное жильё строят по каркасной технологии, стоимость повышается за счёт увеличения площади, расположения участка и внутреннего дизайна.

Жители США очень мобильны, не стремятся осесть в одном месте, и у них отсутствуют предрассудки о собственной крепости и теплоёмкости кирпича! Во главу угла поставлена экономия, практичность и быстрота возведения.

Знали ли вы, что в Штатах каркасными бывают даже 5-этажные многоквартирные дома? Ниже небольшая фотозарисовка о том, как обстоят дела с малоэтажным строительством в южных штатах США.

Но прежде чем говорить о самой стройке, хочется сначала поговорить о психологии, иначе картина будет неполной или непонятной, что частенько порождает волну необоснованной критики в адрес наших заокеанских соседей.

Американцы

Дом для типичного современного полуурбанизированного американца – временное жилище. Они могут менять свои дома также часто, как и машины. Один из поводов для переезда семьи – близкое расположение нового дома к хорошей школе, куда будут ходить дети. Среди прочих – близость к новому месту работы и т.п. Сравните это отношение с нашим российским менталитетом, где каждый стремится построить на века, чтобы досталось как минимум детям и внукам. К слову, дети американцев по достижению совершеннолетия, как правило, покидают родительский дом (сами или по настоянию родителей) и пускаются в самостоятельное плавание. А пожилые американцы могут и вовсе продать свое последнее жилище, чтобы немного попутешествовать по миру и затем осесть на полном пансионе в каком-нибудь хорошем доме престарелых. В таком поведении отдаленно просматривается христианский мотив, когда человек себя ощущает лишь временным гостем в этом мире и не стремится глубоко привязаться тут к чему-либо сущему. Но, разумеется, основным мотивом являются лишь практические соображения и удобство.

Фото: samlib.ru

Американцы ценят простор. В частном доме обязательно должна быть большая гостиная, зачастую совмещенная с кухней, отделяемой лишь барной стойкой. Обязательно несколько санузлов и ванных комнат (для родителей, для детей, для гостей) и гараж на две машины. Также обязательна центральная система кондиционирования (она же и отопления) и, как правило, газовый камин.

Камины американцы тоже любят. И хотя в теории газовым предпочитают натуральные, из-за увеличенной стоимости страховки и излишних хлопот с розжигом, на практике пользуются первыми. Обычные каменные камины можно встретить в старых домах или более дорогих. Достаточно часто можно видеть, что камины пристраивают к домам снаружи. И то, что таким образом они больше греют улицу, никого не смущает, поскольку практический смысл тут уходит на второй план. Некоторые американцы с удовольствием запекают в них картошку, когда приходит прохладная зимняя погода.

Поселки

Самостоятельным строительством частных домов американцы практически не занимаются. Это очень хлопотно и дорого: множество согласований и проверок, куча бумаг, беготни. Обычно американцы покупают дома в поселках или специально застроенных районах. Если поселок только готовится к застройке, покупатель заранее может выбрать себе один из типовых проектов, предлагаемых застройщиком, и внести в него определенные изменения.

Каждый район-поселок имеет генплан со всей инфраструктурой, начиная от коммуникаций и дорожной сети, до различных мест социального назначения (бассейны, детские площадки, теннисные корты, парковые зоны). Районы делятся на округа, в каждый из которых входит примерно по сотне домов. Весь район-поселок будет пользоваться заранее построенной инфраструктурой магазинов, банков, детских садов и прочего в соответствии с расчетным количеством жителей.

Обычно каждый дом в поселке стоит на своей отдельной территории, имеет огороженный внутренний двор в 1,5-3 сотки и переднюю «лужайку».

На заднем дворе иногда сажают пару небольших фруктовых деревьев. Изредка размещают небольшие бассейны или джакузи. Но чаще всего там сплошной газон, на котором может расти какое-либо большое дерево для создания тени.

Как строят дома в США

В соответствии с генпланом в поселке прокладываются коммуникации, дороги, а затем начинается выемка грунта под подушки для фундаментов домов. Обычно в качестве фундамента заливается поверхностная железобетонная плита с элементами мелкозаглубленных лент. И хотя морозов в южных штатах не бывает, высокий уровень грунтовых вод и состав почвы доставляют немало хлопот. Например, в одном из относительно старых поселков в пригороде Хьюстона, где мне случилось пожить недельку, многие дома имели весьма серьезные проблемы с фундаментами. Где-то плита попросту сломалась, и трещина прошла через весь дом, включая выложенные плиткой полы, стены и потолок. У кого-то в доме не закрывается несколько наружных и внутренних дверей и т.д. Жители и специалисты винят в этом подвижные наполненные водой глинистые почвы.

После заливки плиты возводится каркас. В качестве несущих элементов используется двухдюймовая доска (пятидесятка), которая в местах высоких нагрузок (опоры, перекрытия) скрепляется в «бутерброд» по нескольку штук (до четырех и более).

Элементы каркаса скрепляются металлическими пластинами.

В качестве крепежа, в основном, используются гвозди, а не саморезы или шурупы, как многие могли подумать. Забиваются они в одну секунду пневмоаппаратами и лучше держат поперечные нагрузки на срез. Впрочем, шурупы, болты и глухари тоже в ходу.

Про ураганы отдельный сказ. Они посещают побережье Мексиканского залива с завидной периодичностью. Типичный пришедший ураган имеет 2-ю категорию из пяти по шкале Саффира-Симпсона. Скорость ветра в нем достигает 40-50 м/c (150-180 км/ч). Местное население в этом случае эвакуируется в добровольном порядке. Дома в вышеупомянутом поселке переживают подобную непогоду без особых проблем. Хотя местные рассказывают, что знаменитый Айк в 2008 году повалил все заборы, а ангары для садового инвентаря потом снимали с деревьев на соседских участках. При этом ни один из домов особого ремонта не потребовал. Тем не менее, чуть южнее этот ураган снес целый городок Галвестон, расположенный на самом побережье. Там пострадали даже железобетонные здания.

После установки каркаса в нем прокладываются все необходимые коммуникации (центральное кондиционирование, вода, электрика, интернет), затем в каркас укладывается минеральная вата и он закрывается щитами из ОСП.

Внутренняя отделка – гипсокартон. А внешняя зависит от статуса поселка или района. В более престижных местах идет обкладка декоративным камнем или щитами с его имитацией. На периферии чаще используется обыкновенный сайдинг.

Если вы жаждите больше деталей, то по этой ссылке можно найти достаточно подробный фоторепортаж с одной из стройплощадок.

Каркас – наше все

Если вы подумали, что каркасные технологии используются только в малоэтажном строительстве частного сектора, то вы заблуждаетесь. Они используются всюду, вплоть до многоквартирных домов в пять и более этажей, а также больших торговых центров.

Дома в американском стиле считаются одними из самых востребованных в России при строительстве загородных сооружений. Всё потому, что такие дома не раз видели в кино, на картинках, да и, возможно, своими глазами. Эти дома кроме визуального вида отличаются массой интересных особенностей, которые в нашей стране чаще всего игнорируются.

В этой статье на примере фото дома в американском стиле расскажем о всех его особенностях, происхождении и строительстве.

Происхождение американского стиля

Американский стиль окончательно сформировался ещё в 18 веке и это считается не только элементом вкуса застройщиков того времени, но и комфорта жителей.




Американцы куда лучше себя чувствуют в небольших частных домах и считают, что иметь свою личную независимую территорию куда получше, нежели теснится в квартирах многоэтажных домов. В США люди живут семьями и поселять от пяти до десяти человек в одной квартире не очень удобно.

Также появление стиля основано на религиозных началах. В России люди исповедают вовсе другое христианство и не сильно задумываются о конструкции своего дома, которое подходит под вариант оформления местной церкви.

В США люди привыкли быть отдалёнными от других, так как каждого разделяют свои взгляды на религию, политику. Это страна свободы слова, поэтому все люди разные и хочется жить отдельно от назойливых соседей, которых постоянно приходится видеть в подъезде. По их мнению, в квартирах живут только бедные люди.

Сегодня американский стиль дорос до пика своего развития. Постепенно совершенствуясь, под действием изменений в мире технологий, американские дома стали ещё куда более интересными, комфортными и в отдельных случаях даже энергонезависимыми.

Также стоит заметить, что такого рода дома строились изначально из-за своих экологичных особенностей, а также возможностей покупать те материалы, которые в стране не производятся. Сегодня это ограничение снято, но классического варианта жители страны всё-равно придерживаются.

Основные характеристики домов в американском стиле

Перед тем, как создать проект дома в американском стиле каждый всегда задумывается о том, какие есть ещё преимущества, которых ещё пока не знают?

На самом деле, их гораздо больше, чем просто красивый внешний вид, интерьер, а также ландшафтный дизайн. К основным особенностям дома в американском стиле относят следующее:

  • симметричность строения;
  • малоэтажность;
  • пристроенный гараж;
  • несколько входов;
  • обширная территория;
  • экологичная отделка;
  • веранда, терраса или широкое крыльцо.




Американские дома идеально симметричны, это значит, что здесь имеется одна ровная целая конструкция, которая чаще всего напоминает форму куба. Американцы предпочитают строить дома не в ширину, а в высоту в большей степени, так как у них далеко не всегда есть возможность растянуть дом на большую часть участка.

Грамотное соотношение каркаса дома к участку, а также пропорциональные размеры стен — считаются самым удобным вариантом для жилья сегодня.

Основная особенность американского дома заключается в его малоэтажности. В целом, вовсе не обязательно строить дома в три этажа, это знает и российский житель. Никому не охота возводить высокие дома, а затем отапливать те комнаты, в которых никто не проживает.

Как правило, стиль заключается в выгодной планировке, где на первом этаже находится подключение ко всем коммуникациям, а также кухня, столовая, санузел, гостиная и кабинеты для работы, если нужно. На втором этаже расположены спальни, а также комнаты для личных целей. Одноэтажные дома в американском стиле имеют меньше комнат и не комплектуются кабинетами.

Как и на любом другом жилом участке, американские коттеджи также оснащены гаражом. Единственное, он у них чаще всего пристроен к основной конструкции, но если необходимости в дополнительном помещении не имеется, то можно встретить дома и с встроенным гаражом.

В нашей стране люди привыкли к металлическим воротам, американцы в свою очередь предпочитают роллеты или двери, которые открываются дистанционно.




Планировка дома в американском стиле посложнее. В домах для больших семей часто можно встретить несколько санузлов (на первом и втором этажах). Это проще, удобнее и если есть свободное пространство, можно его использовать под дополнительный санузел.

Также в таком доме может быть два входа — один парадный, а второй «служебный», который ведёт во внутренний двор. Американцы любят разделять участок на несколько небольших территорий, чтобы было где разгуляться, даже если участок сам по себе небольшой.

Как правило, в западных государствах выделяется не так много территории под личные нужды для обычных граждан. Именно поэтому веками у людей заложено, что территорию нужно зонировать, что создаёт эффект обширности.

На своих участках американцы предпочитают больше выполнить красивый ландшафтный дизайн, чем высадить ряд овощных культур. Это нужно учитывать при строительстве дома, так как правильно распланированный участок, даже небольшой, может выглядеть куда интереснее.

Отличительной особенностью американского дома от российского заключается ещё и в экологичности отделки. Сегодня всё чаще русские хозяева стали отделывать свои помещения экологичные материалами, так как они стали более доступными как по цене, так и в количестве. Американцы любят чистоту и приятный свежий воздух, поэтому экологичность их домов была замечена ещё сотни лет назад.

Что касательно территории вокруг дома, здесь чаще всего строят различные детские площадки, пристраивают терассы, веранды, делают широкое крыльцо.

Как правило, перед входом на территорию к дому ведёт красивая аллея, а сам дом тесно граничит с соседним участком, отделяя своё помещение от соседского простым забором. Дизайн дома в американском стиле заключается в простоте и без лишней изящности.



Оформление комнат в американском стиле

Чаще всего интерьер дома в американском стиле оформляется в кремовых тонах. Для этого подбирается всякая подходящая плитка, а также другие материалы, которые позволяют воссоздать классический стиль, который придаёт некой изюминки из прошлого.

В этом деле американцы консервативны и куда реже можно встретить интерьер в стиле хай-тек или в других вариантах. Нередко можно заметить различные деревянные конструкции, которые неплохо дополняют интерьер.

Но основа композиции — освещение, которое позволит воплотить в жизнь всю задумку. За последние десятилетия в домах стали ставить энергосберегающие лампочки в светильниках, но плафоны при этом всём должны обязательно отдавать жёлтый свет.

И да, светильники — это важная часть декора. Чем больше светильников и ночников, тем лучше. Загородный дом в американском стиле можно выполнить и без лишнего освещения.

Фото домов в американском стиле

Американская традиция

В США больше половины людей живут в собственных домах. В разных штатах ситуация несколько отличается, но в целом эта цифра составляет около 60 %. Судя по опросам нашего населения, столько же россиян хотели бы жить в своих домах, но подавляющее большинство наших соотечественников вынуждены проживать в многоквартирных домах. Что же делать: сокрушаться или набираться оптимизма и перенимать американскую традицию строительства домов?

Как строят дома в Америке?

В комедийном блокбастере «Мистер и миссис Смит» у главных героев есть преогромный дом в пригороде. Да в такой дом можно не одну, а пять семей заселить! И так живут средние американцы? Что ж, впечатляет. Правда, в кульминационных сценах героиня Джоли ударяет кулаком по внутренней стене и пробивает ее насквозь. Это стало возможным не потому, что героиня — супер, а потому что стена в доме — не супер. А теперь давайте представим себе, какая слышимость в домах с такими стеночками. И что насчет теплопроводимости?

Как строят дома в Америке? В США процветает каркасное строительство , становящееся популярным во многих странах мира. Однако если строительство каркасных домов по канадской технологии осуществляется с применением стальных элементов каркаса, то в США для этого используют дерево.

А точнее — довольно тонкие брусья. Типичный каркас американского дома выглядит как модель домика из спичек. Каркасное строительство домов по-американски получается экологичным, но надежным ли?

Хлипкими выходят перекрытия между этажами. В нашей стране даже строительство дачных домиков кажется более надежным.

Каркас из тонких дощечек обшивают листами ДСП или фанеры. Изнутри обшивка чаще гипсокартонная. Между наружной и внутренней обшивкой прокладывается утеплитель. Как правило, это минеральная вата. Снаружи дом облицовывают сайдингом или тонким кирпичом. Хотя на кирпиче обычно экономят: если и облицовывают им наружные стены, то либо только цоколь, либо полностью, но лишь фасад дома. На крыше — рубероид, который часто сносит.

Минусы американской традиции строительства частных домов

Итак, мы немного разобрались с тем, как строят дома в Америке. Теперь поговорим о минусах такого строительства. Да, минусы у него есть, как и у любого другого варианта. Перекрытия, как уже было сказано, довольно хлипкие: прыгать, скакать, танцевать и ронять что-то очень тяжелое на этажах выше первого крайне не рекомендовано. Если случается ветер посильнее обычного, срывает куски . В домах высокая слышимость: мама, готовящая в кухне на первом этаже, может слышать весь телефонный разговор ее сына, находящегося в своей комнате этажом выше. С этим пытаются бороться, используя при строительстве новых домов внутреннюю звукоизоляцию.

Отдельно о микроклимате. Это проблема: летом в доме жарко, а осенью, весной и зимой — в лучшем случае прохладно. Постоянно работает в теплое время и система отопления — в холодное. Хотя будь дом построен добротно, при 10-15-градусной температуре «за бортом» включать отопление не пришлось бы. Стоит сказать, что каркасный дом и нагреть, и охладить легче, чем, например, кирпичный. Что, в общем-то, очень практично для юга США.

Сами каркасные дома в США рассчитаны, как правило, на 50 лет службы, но капитальный ремонт может требоваться каждые 10-15 лет, а крышу латать приходится и того чаще.

Еще одна проблема — термиты. Не на всей, но на большой территории США термиты представляют реальную опасность для каркасных домов. По сути, за год термиты могут съесть двухэтажный дом. Но этого не происходит, так как есть «противотермитные» компании, обслуживающие каркасные и другие деревянные дома. Естественно, за антитермитную обработку приходится постоянно платить, что тоже не добавляет очков такому строительству.

Платить приходится и уничтожителям насекомых, и страховщикам. В общем, выходит, что, сэкономив на строительстве, американцы тратят довольно много на то, чтобы поддерживать надежность своего жилища. Не нужно забывать и о пожароопасности, которая страшит американцев, живущих в каркасных домах, более всего.

Получаются сплошные минусы? Все относительно. Проблема с теплопроводимостью решается кондиционерами и отличными системами отопления (чаще газовыми). Американцы могут позволить себе круглосуточную работу кондиционера. Правда, пересушивается воздух, но здесь улучшить ситуацию помогает увлажнитель. В общем, проблема микроклимата регулируется легко и просто .

Решить проблему слышимости сложнее. Многие наши соотечественники, пожив в таких домах, поняли, что слышимость в многоквартирных панельных домах России — это почти что миф, если сравнивать с ужасной звукоизоляцией в каркасных американских домах.

Необходимость ремонта здания тоже не слишком пугает американцев, благо есть все возможности. Тем более средний американец переезжает в другие города и штаты 6 раз за жизнь. И кто знает, придется ли ему самому заниматься ремонтом купленного дома или уже через 5 лет семья будет жить в другом доме другого города?

Американцы меньше, чем мы, концентрируются на вопросе долговечности частных домов. Тем более вероятность ураганов научила многих из них относиться к этому вопросу чуть проще. Да, дом довольно хлипкий и недорогой, зато не пришибет, если развалится от урагана. Да и необходимость приобретать новый дом не станет трагедией всей жизни.

Плюсы американской традиции строительства частных домов

Конечно, плюсов тоже немало. Дома у американцев достаточно большие. Есть общая комната (гостиная), просторная кухня, иногда — отдельная столовая. Число спален равно количеству членов семьи. В доме может быть дополнительная гостевая комната, а также кабинет и игровая. В общем, живут американцы в своих «картонно-спичечных» домиках свободно и комфортно. Несколько санузлов — норма.

Отдельного внимания заслуживает двор. Его максимально облагораживают. На заднем дворе организуется — площадка для устроения праздников и летних семейных развлечений. Есть собственный гараж на территории, а также, возможно, дополнительные постройки (сараи, кладовые и т.п.).

И пусть дом не сверхнадежен, а материалы использовались относительно дешевые, зато куча места как внутри дома, так и снаружи. Цветы, деревья, кустики, дорожка к крыльцу… Картинка должна быть красивой. И о безопасности подумали — почти на всех домах есть сигнализация, поэтому не так страшно.

Каркасное строительство домов поражает сроками — в считанные месяцы возводятся целые пригородные деревни и районы. Не нужно ждать год, а то и больше, чтобы стать обладателем собственного дома. И это, согласитесь, тоже огромный плюс.

Что там внутри?

Интерьеры средних американских домов не отличаются особым разнообразием и оригинальностью. Многие дома очень похожи один на другой. На полу часто — любимое напольное покрытие американцев. Гораздо реже — паркет. На кухне могут выложить плитку.

Стены часто обшиваются от пола деревянными или древесноподобными панелями (wainscoting), крашенными в белый цвет.

Для отделки стен обычно используют краску или декоративную штукатурку. Обои считаются чуть ли не роскошью, поэтому встречаются редко. Сложных и оригинальных конструкций на потолке почти не встретишь. Любимый потолок американцев — кессонный. В спальнях потолки, как правило, низкие.

Все достаточно просто и, возможно, скучновато, без особых изысков и фантазии, с уклоном на неизменную классику.

Мы в свое время много гадостей наговорили в адрес деревянных оконных рам с тысячью слоев краски. В США в частных домах и сейчас ставят деревянные окна, покрывая их белой краской. Это же обычно касается и дверей.

В целом материалы как при строительстве, так и при отделке используются недорогие. Американцы любят всякого рода имитации: не дерево, но под дерево, не лепнина, но под лепнину. И это, конечно, продиктовано вовсе не прижимистостью и отсутствием возможности, а… временностью. Частные дома в США в большинстве своем производят впечатление той самой временности. Плохо это или хорошо, сложно судить. Скорее, это просто традиция, отличающаяся от нашей. Как бы то ни было, около 60 % американцев живут в собственных домах и столько же россиян пока лишь мечтают об этом.

Небоскребы Нью-Йорка и казино Лас-Вегаса — это только внешний фасад одной из крупнейших стран в мире. Настоящая Америка — уютная, немного провинциальная, «одноэтажная». Проекты американских домов представляют собой просторные и основательные коттеджи «на всю семью»: на первом этаже — общая гостиная, кухня, выход в гараж, подсобные помещения. На втором — родительская, детские и гостевые спальни. Мансарды в этом стиле не очень распространены, хотя и не исключены полностью.

Таким образом, традиционно проекты домов в американском стиле подразумевают строительство одноэтажных, чаще — двухэтажных построек с использованием каркасных технологий возведения. В теплых штатах нет необходимости в толстых стенах, а низкий уровень преступности и приятельские отношения с соседями в частных секторах позволяют обойтись без привычных российскому покупателю охранных систем и мер предосторожности. Представленные в нашей базе проекты домов американского типа модифицированы и адаптированы под климатические особенности нашей страны.

Проекты американских домов и коттеджей по-русски

Главное, что мы сохраняем — это выраженную в архитектурных особенностях любовь американцев к privacy — личному пространству. Дома спроектированы таким образом, чтобы там никому не было тесно, и для каждого нашелся свой уединенный уголок. Также такие проекты домов подразумевают задний двор, а вот заборы и высокие ограждения предусмотрены не всегда — жители США предпочитают дружить со своими соседями и не скрывают свои усадьбы от посторонних глаз.

Для адаптации к российским реалиям нам пришлось несколько изменить традиционные американские коттеджи: проекты в нашей базе в основном предусматривают газобетонную, а не деревянную каркасную «коробку», хотя и могут быть выполнены по разработанной специально для России новой энергоэффективной каркасной технологии . Также знаток архитектуры может найти стилистические отличия и несоответствия. Это нормально — любой проект должен быть «привязан» к месту, иначе постройка будет малофункциональна. Однако нам удалось сохранить лучшие и узнаваемые черты американского стиля:

  • широкое крыльцо;
  • уютные чердаки под самой крышей;
  • эркеры;
  • террасы;
  • черепичные кровли.

Представленные в каталоге проекты домов в американском стиле разработаны профессиональными архитекторами, содержат фото, планировки, подробные описания.

Приложения: Последние новости России и мира – Коммерсантъ Business Guide (139017)

Около 42 млн российских семей мечтают жить в собственном доме, но только треть имеют свои частные дома, а также коттеджи или таунхаусы. BG разбирался, откуда у наших людей стремление к такому образу жизни, в чем заключаются трудности переезда и позволит ли развитие индивидуального жилищного строительства изменить облик агломераций.

Дача как культурный код

В России, как следует из данных Росстата, есть регионы, где на долю индивидуального жилищного строительства приходится до 90% вводимого жилья. К таковым относятся Республика Алтай, Коми, Тува, Карачаево-Черкесия. В большинстве регионов с высокой долей ИЖС такой формат, пожалуй, единственно возможный вариант улучшить жилищные условия.

Предметное изучение статистики показывает, что частное домовладение развито в тех российских регионах, где традиционно сельское население превалирует над городским. Поэтому у многих из нас укоренилось мнение, что частный дом — удел сельских жителей. «Этот стереотип возник еще в эпоху индустриализации, когда сельское население перебиралось в города, пытаясь предать забвению свое деревенское прошлое»,— говорит социолог Ирина Логинова. Но далеко убежать от ментальности не удалось.

Тяга к земле у бывшего сельского жителя, стоявшего уже у заводского станка, все равно сохранилась. Во времена советского градостроительства горожане пытались расширить жилплощадь за счет дач, которые стали родоначальником современного рынка загородной недвижимости. Вокруг городов независимо от их размера и населения стали формироваться целые кластеры одноэтажных домиков с огородом, садовые товарищества, а чуть позже и дачные кооперативы. «В эпоху массового строительства хрущевок россияне даже после переезда в квартиры со всеми удобствами тянулись к земле»,— констатирует Ирина Логинова.

«Дача стала культурным кодом россиян. Не случайно это слово вошло в английский язык: иностранцам даже не надо объяснять, что такие загородные дома для жителей нашей страны стали неотъемлемой частью жизни»,— отмечает эксперт.

Недавний опрос фонда «Общественное мнение» (ФОМ) показал, что сегодня у 63% респондентов есть дачи или приусадебные участки, еще 20% не имеют такой недвижимости, но хотели бы приобрести. И только 16% опрошенных, у которых нет дачи и участков за городом, никогда не думали об этом и не планируют покупать или строить домик в деревне.

На время за город

Стремление горожан иметь дом за городом не уникальная черта российской действительности. «В Европе и Латинской Америке на протяжении десятилетий прослеживается четкая тенденция, когда горожане стремятся иметь к основному жилью еще один дом за городом»,— говорит Ирина Логинова. В Испании и Южной Америке, констатирует она, есть такое понятие, как casa de campo (буквальный перевод — «деревенский дом»). Это место проведения выходных и каникул всей семьей. Нередко владельцы casa de campo переезжают в такие дома на полгода и дольше. В Аргентине, например, существует традиция, когда семья уезжает на все лето жить за город. Не за тем, чтобы копаться в огороде, как принято у нас, а укреплять взаимоотношения между домочадцами.

В России же пока существует стойкое мнение, что у владельца загородного дома обязательный ритуал — копать картошку. Из того же опроса ФОМ можно сделать вывод, что главным аргументом противников загородной жизни остается необходимость изнурять себя тяжелым трудом в огороде вместо того, чтобы воспринимать жизнь за городом как повышение уровня своего комфорта. «Несмотря на то что многие россияне мечтают о собственном доме, в их сознании пока еще доминирует восприятие частного дома как временного жилья, чего-то вроде дачи. Даже если это добротный, оборудованный дом»,— говорит доцент факультета городского и регионального развития Высшей школы экономики Роман Попов.

Восприятие загородного дома как места, где можно провести только выходные летом, негативно влияет и на тех, кто остается в городе. «Еженедельно мы можем наблюдать массовую миграцию населения из города и обратно со всеми сопутствующими негативными факторами: пробками, потерями времени, неравномерной нагрузкой на инфраструктуру»,— говорит руководитель отдела авторского надзора института «Гипрогорпроект» Илья Бузик.

С бюрократией и без подряда

Чаще среди противников, не готовых переезжать полностью в загородный дом или жить там время от времени, превалирует мнение, что они не готовы эмоционально к этому. «Это связано с тем, что дом с полноценными коммуникациями — это, во-первых, дорого, а во-вторых, связано с большим количеством бюрократических проблем»,— говорит руководитель Центра городской антропологии КБ «Стрелка» Михаил Алексеевский.

Для владельца такого дома суровая реальность начинается сразу же: зачастую он сам ответственен за вывоз мусора, стрижку газона, содержание территории либо платит за это управляющей компании коттеджного микрорайона. «Нередко на рынке продают готовые дома, но без подключения к коммуникациям и без инфраструктуры: владельцу придется самому подводить к дому газ, электричество и воду. Это тоже является отталкивающим фактором»,— говорит Михаил Алексеевский. Часто такие люди покупают себе участок без подряда, руководствуясь тем, что земля стоит дешевле готового домовладения: им кажется, что, построив дом самостоятельно, можно сэкономить, поясняет заместитель гендиректора «Kaskad Недвижимости» Ольга Магилина.

Отсутствие инфраструктуры мешает развитию частного домостроения. Из недавнего исследования Росстата следует, что 22,6% населения России не имеет доступа к централизованной канализации. Дефицит инженерных сетей связан в том числе с тем, что во многих регионах у властей другая цель — обеспечить коммуникациями территории массовой застройки. «Строительный комплекс в России заточен исключительно на многоквартирные жилые дома, причем на всех уровнях. Это выгодно и губернаторам, и мэрам, от которых требуется увеличивать объемы жилищного строительства»,— считает Роман Попов.

Смена парадигмы, когда федеральные власти обратили внимание на индивидуальное жилищное строительство как один из важных сегментов развития стройиндустрии, обещает изменить сложившуюся ситуацию. Развитие ИЖС не только позволит властям достичь целевых показателей по увеличению объемов строительства нового и комфортного жилья, но и даст возможность решить социальные проблемы, связанные с падением рождаемости, а также подтолкнет развитие агломераций.

Дом как крепость для семьи

Главная задача ИЖС для крупных агломераций — создание комфортных условий для жизни семей с детьми вне центрального ядра городов, уверен управляющий партнер «Новой земли» Григорий Соломин. «Психологи подтверждают, что малоэтажное строительство — насущное требование таких семей. Если они просят ребенка нарисовать дом, то даже городские дети, всю жизнь прожившие в многоэтажке, как правило, изображают небольшие домики»,— отмечает Ольга Магилина.

Психолог Екатерина Рослик делится результатами своего исследования по семейной терапии. Более 60% опрошенных семей с детьми хотят жить в частном домовладении в первую очередь по причине безопасности. «Живущие в жилых многоэтажках родители боятся отпускать детей самостоятельно гулять во двор. Многие из них уверены, что придомовые площадки, даже если они оборудованы современными плейхабами, небезопасны и родители не всегда могут уследить за тем, чем занимаются их дети»,— рассказывает эксперт. Зачастую, по ее словам, ради собственного спокойствия родители либо гуляют во дворе дома вместе с детьми, либо вовсе запрещают им выходить на улицу.

«Оба этих варианта довольно негативно сказываются на эмоциональном состоянии всех членов семей,— продолжает Екатерина Рослик.— Родители, вынужденные все время гулять с детьми и контролировать их на детских площадках многоэтажек, лишаются личного времени. А дети, которых заставили сидеть взаперти дома, впоследствии имеют серьезные проблемы с социализацией». Что же касается частных домов, то визуально кажется, что все на виду, ребенок играет рядом и родители могут заняться своими делами, объясняет психолог.

Кроме того, частное домовладение по метражу бывает больше, чем квартира в многоэтажном доме. В России средняя площадь объекта ИЖС составляет 100–150 кв. м, что в два, а то и в три раза больше традиционных городских квартир. «В таком просторном доме для каждого члена семьи найдется свое пространство,— рассказывает Екатерина Рослик.— В такой ситуации возможно минимизировать или совсем избавиться, как выражаются современные психологи, от токсичных отношений в семье». Это может стать триггером для молодых людей, которые в будущем планируют завести семьи и воспитывать детей.

Не случайно, как показал совместный опрос ДОМ.РФ и Всероссийского центра изучения общественного мнения, около 42 млн российских семей хотели бы жить в таких домах, хотя пока менее трети россиян устроились в частных домах, коттеджах и таунхаусах. Если повысится качество ИЖС, то даже в Москве жить в собственных домах могут 3–5% горожан, что для мегаполиса считается существенным показателем, предполагает основатель IND Architects Амир Идиатулин. Он уверен, что нереализованный потенциал ИЖС есть не только для молодых родителей, но и для людей с детьми в возрасте 40–55 лет с достатком выше среднего, заботящихся о комфорте семьи и экологии. «Отдыхая за границей, люди изучали опыт других стран, снимали там домики — чаще всего это были одно-двухэтажные эргономичные строения, без высоких заборов, с открытыми пространствами для общения и прогулок»,— рассуждает он.

Ключ к качеству жизни

Развитие ИЖС в целом повышает комфортность и городской среды, низкая плотность застройки благоприятно сказывается на экологии, уверен Илья Бузик. «Сейчас города конкурируют между собой за привлечение человеческого капитала. У высококвалифицированных специалистов должна быть мотивация остаться в городе, а у тех, кто выбирает для себя новое место жительства,— переехать за город»,— говорит Ирина Логинова. Это актуально не только для городов-миллионников, но и для локаций, где население не превышает 300 тыс. человек, считает эксперт. Более того, для регионов с заметным оттоком населения развитие ИЖС, обеспеченного инфраструктурой, а главное, местами приложения труда, рядом с крупными городами может послужить еще одним решением проблемы миграции. «Через лет пять этот вопрос станет для региональных властей, которые столкнутся с существенным оттоком налогоплательщиков, серьезным вызовом»,— предупреждает Ирина Логинова.

Районы малоэтажного строительства должны развиваться органически вокруг уже сформированных районов, считает директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС Ирина Ирбитская. По ее мнению, при развитии ИЖС необходимо избежать того, чтобы коттеджные поселки превращались в те же спальные районы, которые так привычны для наших городов.

Чтобы такая участь не постигла сегмент ИЖС, в агломерациях районы индивидуального жилищного строительства должны иметь, как любят выражаться, «контентную константу». На практике это выглядит так: в коттеджном поселке есть не только традиционная зона для отдыха, но и вся инфраструктура для работы и полноценной жизни, а также набор базовых сервисов и услуг. Это позволит жителям таких коммьюнити не покидать свой район без особой надобности, что особенно актуально для больших городов, пытающихся регулировать транспортный и людской поток, давящий на центральное ядро города.

Ирина Ирбитская рассказывает, что по такому образу была попытка построить коттеджный поселок в Новой Москве. «Идея заключалась в том, чтобы сформировать среду, где и бизнесмены могли бы решать свои задачи, и их семьи,— рассказывает Ирина Ирбитская.— В числе прочего планировалось строить дуплексы с единой общественной зоной, которые использовались бы в качестве офиса или мастерской. Но проект так и не был реализован».

Григорий Соломин обращает внимание на то, что для многих россиян психологическим барьером для начала жизни в собственном доме по-прежнему служит опасение лишиться возможности пользования привычными благами цивилизации. «Территории, занятые индивидуальным жильем, должны иметь высокую привлекательность: для каждого поселка нужно сформировать локальный центр, где можно получить базовые услуги и сделать необходимые покупки, провести досуг; важна транспортная связанность с городом или центром агломерации, чтобы жители не чувствовали себя в изоляции»,— соглашается он.

Ирина Ирбитская не сомневается, что системные застройщики хорошо считали этот запрос и в ближайшее время среди них начнется конкуренция на рынке ИЖС. При наличии типовых проектов они будут придумывать новые форматы при создании общественных пространств и сервисов в возводимых коттеджных поселках. Сейчас такой подход используется московскими девелоперами при строительстве высотных жилых комплексов, где благодаря той самой конкуренции появились современные и нестандартные решения по развитию общественных зон. Такой подход уже в сегменте ИЖС позволит изменить устоявшееся представление россиян о формате частного домовладения и без опаски принимать решение о переезде в собственный дом.

Антон Боровой, Ольга Мухина

Ипотечный кризис в США — РИА Новости, 26.05.2021

— Ты очень быстро привыкаешь к американскому образу жизни. Дом в кредит, машина в кредит, мебель в кредит, даже продукты питания и те можно купить в кредит. Но хорошо жить в кредит, когда экономика работает нормально… Мы только потом поняли, что американцы дома покупают не так, как мы: понравился — берем. Они все просчитывают на несколько лет вперед, чтоб понимать, сколько они на этом доме заработают, — говорит Марина.

Покупка собственного дома считалась в Америке самым выгодным вложением средств. Поскольку цены на недвижимость до 2006 года все время росли, а кредиты дешевели, дом зачастую становился кормильцем семьи. Каждые два года у среднестатистического американца на кредитной карточке накапливалась задолженность в $15-20 тысяч (подарки на рождество и день рожденья, покупка мебели, колечко жене на день Святого Валентина все делалось в кредит). Тогда на выручку приходил дом, который за эти два года вырос в цене. Его владелец шел в банк и перезакладывал свой дом: продавал свой дом себе же за большие деньги, получая разницу в $10-20-30 тысяч, как продавец. Банки тоже зарабатывали на сделке $5-10 тысяч. Таким образом, рост цен на недвижимость обеспечивал рост потребления и рост экономики в целом.

Марина с мужем дом продавать не собирались. Но в 2006 году, когда подрос сын, Марина решила продать дом и расселиться.

— В ноябре 2006 года рынок уже стоял. Я выставила дом на продажу, люди приходили, смотрели, но не покупали. Я стала постепенно снижать цену, но дом все равно не продавался. Так прошел год. К тому времени из-за кризиса муж потерял свой бизнес. На содержание дома уходили огромные деньги: стрижка газонов, налог на собственность, ипотека, счета за воду и электричество. Первое время мы боролись, продавали золото, ковры, картины, посуду, занимали у родственников. Доходило до смешного: продаешь за копейки кольцо от Tiffany, чтобы заплатить за свет.

Из трех машин (два Мерседеса и Лексус), которые семья приобрела тоже в кредит, они смогли сохранить только одну.

— А у нас тут машина — это твои ноги. Ты никуда не можешь добраться без машины: ни в магазин, ни в банк, ни к друзьям. Ведь общественного транспорта у нас нет.

Два года Марина безуспешно пыталась продать свой дом. В этот момент, по данным газеты The New York Times, цена на недвижимость во Флориде упала в среднем на 30%, 58% выставленных на продажу домов не находили покупателя. В какой-то момент Марина с мужем уже не смогли заплатить по счетам. Их кредитная история была разрушена.

Банк прислал уведомление, что за неуплату процентов по кредиту может забрать дом и выставить его на аукцион. Тогда Марина решила прибегнуть к процедуре short sale.

— Обычно, когда продаешь дом, то надо его продать так, чтобы вернуть банку долг за ипотеку, плюс заплатить за передачу прав собственности тысяч десять долларов, плюс еще какие-то налоги, проценты и так далее. Но таким образом дома на рынке уже не продаются.

В 2007-2008 годах у банков уже накопилось огромное количество домов, которые были отняты у неплательщиков, но продать их было совершенно невозможно, поскольку предложение во много раз превышало спрос. Поэтому, чтоб вернуть хоть какие-то средства, некоторые банки шли на процедуру «коротких продаж», позволяя владельцу продавать дом за меньшее количество денег, чем то, что он должен банку.

Марина нашла покупателя, готового заплатить за ее дом $350 тысяч, хотя ее долг банку составлял уже $532 тысячи. Банк долго рассматривал предложение: количество сотрудников в банке было сокращено из-за кризиса и все оставшиеся оказались завалены бумагами. В итоге был вынесен вердикт — $450 тысяч и не меньше.

Через 45 дней Марине опять пришло уведомление о том, что ее дом выставлен на аукцион и уйдет с молотка. Ей удалось найти покупателя на этот раз на $375 тысяч. Аукцион остановили. Но банк продолжал настаивать на цене $450 тысяч.

— Когда банк выставил наш дом на аукцион в третий раз, они даже не стали присылать нам уведомление. Мы узнали об этом совершенно случайно. Право собственности на дом тебе уже не принадлежит, это собственность банка. Они могут прийти поменять замки и выгнать тебя из дома за 20 минут.

Такие аукционы проходят сегодня по всей стране. Но банкам редко удается продать на них недвижимость. Поскольку покупатели не имеют возможности посмотреть на дом до его покупки на аукционе, а цену приходится платить не ниже рыночной. Очень часто озлобленные и загнанные в угол бывшие владельцы домов специально устраивают разгром в домах: заливают бетон в унитазы, вырывают розетки и плинтуса, делают дыры в стенах. Некоторые банки даже предлагают своим должникам 500 долларов за то, чтобы они не портили покидаемые ими дома.

фотографий показывают, что Белый дом удивительно мал

Получите инсайдерское приложение

Персонализированная лента, режим сводки и отсутствие рекламы.

Скачать приложение Значок «Закрыть»Две пересекающиеся линии, образующие букву «Х».Указывает способ закрыть взаимодействие или отклонить уведомление.

Белый дом был символом исполнительной власти президента США с тех пор, как Джон Адамс и первая леди Эбигейл переехали сюда 218 лет назад.

Культовые портики, залы и комнаты особняка побывали в присутствии нескольких администраций и бесчисленных гостей, включая туристов, знаменитостей и глав государств. Предыдущие президенты называли его «лучшим государственным жильем» и «позолоченной клеткой».

Получив приглашение на официальное мероприятие или разрешение на экскурсию от местного представителя, посетители особняка могут быть удивлены его скромными размерами, особенно по сравнению с массивными памятниками и музеями, которые находятся в нескольких кварталах от него. .

В 2017 году несколько членов частного Бедминстерского клуба президента Дональда Трампа сказали журналу «Гольф», что он назвал Белый дом «свалкой». Позже президент опроверг это замечание в своем твите. «Я люблю Белый дом, одно из самых красивых зданий (домов), которые я когда-либо видел», — написал Трамп в Twitter.

Бывший дипломат Чейз Унтермейер, проработавший в Белом доме четыре с половиной года, сказал, что Западное крыло, в частности, «очень маленькое место». «В нем три этажа, но площадь, которую он занимает, ненамного больше, чем дом в процветающем пригороде», — сказал он в 2015 году.

Удалить или сохранить при выставлении дома на продажу?

В домах принято украшать стены и столы личными фотографиями.Но когда вы выставляете дом на продажу, могут ли эти личные фотографии оттолкнуть потенциальных покупателей дома?

Профессионалы и риелторы по-разному относятся к тому, насколько много шума они поднимают из-за семейных фотографий, украшающих выставленные на продажу дома своих клиентов.

Некоторые представители индустрии настоятельно рекомендуют своим клиентам удалять все личные фотографии. В конце концов, вы хотите, чтобы потенциальные покупатели могли визуализировать себя, живущих в доме, и не отвлекаться на просмотр личных фотографий отпуска нынешних владельцев дома, свадебных фотографий и семейных воссоединений.

Другие представители отрасли могут сказать: «Почему бы и нет?» Они утверждают, что фотографии на самом деле делают дом более теплым, привлекательным и похожим на «дом». Даже некоторые модели домов строителей начали включать личные фотографии в декор, чтобы еще больше персонализировать пространство.

Что вы думаете?

Конечно, просьба к продавцу удалить его свадебные фотографии и снимки из более счастливых дней может стать неловкой беседой. Клиенты могут быть эмоциональны и могут не понимать, почему фотографии, которые они считают «искусством», должны быть удалены.

Некоторые сценографы и специалисты по недвижимости могут предложить компромисс: удалить несколько фотографий, но оставить несколько. Вся стена, заполненная семейными фотографиями, может быть слишком большой и слишком отвлекающей для покупателей, но рамки здесь и там могут принести больше пользы, чем вреда, если они сделаны со вкусом.

«В случае стены с семейными фотографиями было бы хорошо, если бы она была сделана действительно хорошо, чтобы люди могли представить там свою семью», — сказал The New Дэвид Кассель, владелец ILevel, нью-йоркской службы размещения произведений искусства и развешивания картин. York Times в недавней статье.«Наш опыт показывает, что [покупателям] очень трудно принимать эти дизайнерские решения, и они не могут понять, как расположить изображения». В этом случае вы можете сделать покупателям одолжение, оставив свои фотографии и дав им вдохновение для своих собственных фотографий.

Чтобы все было сделано со вкусом, Кассель рекомендует использовать фоторамки, которые дополняют друг друга (например, сочетание золота и дерева или черно-белые рамки). Он также рекомендует размещать фотографии в сетке с одинаковым интервалом, например, оставляя между рамками полтора дюйма, чтобы создать симметричный вид.

Но если фотографии слишком сильно отвлекают внимание ради продажи, вам, возможно, придется попросить своих клиентов удалить их. Но помните, если вы это сделаете, убедитесь, что они не оставляют потертостей или отверстий в стене. Это, безусловно, может оттолкнуть покупателя.

Повесть о двух домах и гражданской войне в США

Дом Маклина, Аппоматтокс, Вирджиния, место капитуляции генерала Ли. Фото Тимоти О’Салливана, апрель 1865 г. (Напечатано между 1880 и 1889 гг.) //hdl.loc.gov/loc.pnp/ppmsca.35119

На этих фотографиях мы видим два дома, оба расположены в сельской местности Вирджинии в середине девятнадцатого века. Это были дома, с разницей в несколько лет, отставного офицера милиции Вирджинии по имени Уилмер Маклин и его семьи. На первый взгляд дома и эти факты ничем не примечательны. Но история, свидетелями которой были эти стены, и присутствие Маклина в обеих, предлагает одно из самых интересных совпадений Гражданской войны в США.

Штаб генерала Борегара во время первой битвы при Булл-Ран. Фото Эндрю Дж. Рассела, 1861 г.//hdl.loc.gov/loc.pnp/ppmsca.07270

Сегодня 9 апреля, ровно через сто пятьдесят лет после, пожалуй, самого значительного события Гражданской войны в США: капитуляции армии Северной Вирджинии генерала Роберта Э. Ли Потомакской армии генерала Улисса С. Гранта. Капитуляция Ли положила конец войне, которая четыре года разделяла Соединенные Штаты.

Это знаменательное событие произошло в передней гостиной дома Уилмера Маклина за пределами здания суда Аппоматтокс, штат Вирджиния.(Фото вверху справа.) К двери Маклина подошел посланный генералом Ли найти подходящее место для встречи двух генералов, а остальное, как говорится, уже история.

Так что насчет другого дома? Оказывается, это была та же резиденция семьи Маклин всего четыре года назад. (Фото внизу справа.) Перемотка назад к июлю 1861 года и началу войны. Во время первого крупного сухопутного сражения Гражданской войны, Первой битвы при Булл-Ране (или Первого Манассаса), дом семьи Маклин служил штаб-квартирой генерала Конфедерации. Борегар и был поврежден артиллерийским обстрелом Союза. Более поздний переезд его семьи более чем на 100 миль к югу был направлен на то, чтобы избавить их от опасностей войны и позволить Маклину продолжить свой бизнес в качестве оптового бакалейщика, а во время войны — брокера по сахару, снабжающего силы Конфедерации.

Хотя это не может быть подтверждено, Маклину часто приписывают некоторую вариацию этого утверждения: «Война началась в моем переднем дворе и закончилась в моей гостиной». Даже если он никогда не говорил этих точных слов, история, стоящая за этим утверждением, по сути, совершенно верна!

Комната в доме Маклина, в Appomattox C.H., в котором генерал Ли сдался генералу Гранту. Печать Major & Knapp. //hdl.loc.gov/loc.pnp/pga.02091

Узнать больше:

 

 

 

5 советов, которые помогут контролировать личные данные на платформах Google.

Ким Командо | Специально для USA TODAY

Я использую Google для многих вещей, от поиска вещей, передачи электронной почты и календаря, видеочата с моей командой до просмотра камеры Nest в гостиной моей матери. Компания предлагает множество действительно отличных продуктов. Но вы должны помнить, что вы также являетесь продуктом в их потоке прибыли.

В последнее время появилось движение против Google, и все больше людей интересуются опционами. Вы можете использовать другой поисковый сайт, который не будет вас отслеживать. Существуют также частные почтовые серверы и видеосайты, которые не относятся к YouTube. Коснитесь или щелкните здесь, чтобы просмотреть список альтернатив Google.

Google Play Music закрывается, а это значит, что все песни, которые вы собирали годами, могут быть утеряны навсегда.Вы можете перенести свою музыкальную коллекцию на YouTube Music, и это, вероятно, означает платную подписку. Если вам нужен контроль и отсутствие абонентской платы, настройте собственный музыкальный сервер. Коснитесь или щелкните здесь, чтобы узнать, как настроить собственный музыкальный сервер на моем сайте.

Вот несколько способов, которыми Google может контролировать ваши данные, и что вы можете с этим сделать:

1.

Размытие вашего дома на Картах Google

Какими бы удобными ни были Карты Google и Просмотр улиц , они могут нервировать, когда ваш дом и номер адреса видны всем на фото.Вы можете запросить размытие конфиденциальности на любых фотографиях вашего дома:

Откройте Google Maps или галерею Street View и найдите свой адрес.

Найдите и откройте фотографию просмотра улиц, которую вы хотите размыть. Изображение должно отображать ваше лицо, дом или другую идентифицирующую информацию.

В правом нижнем углу нажмите  Сообщить о проблеме . Заполните форму.

Нажмите  Отправить .

После того, как фотография будет отправлена ​​и размыта, Google не сможет ее отменить.Убедитесь, что вы на 100% уверены в удалении изображения.

У вас есть общедоступный профиль на Amazon : 5 настроек конфиденциальности, которые должен проверить каждый покупатель Amazon.

2. Стереть голосовые команды

Вы пользуетесь Google Assistant? Это удобный способ устанавливать напоминания, получать быстрые ответы и многое другое. Google следит за этими взаимодействиями с Google Assistant, чтобы улучшить его искусственный интеллект и персонализировать вашу учетную запись. Если вас это пугает, удалите эти записи.

Откройте страницу своего аккаунта Google.

На левой панели навигации нажмите Данные и персонализация .

На панели управления активностью нажмите История приложений и веб-поиска , а затем Управление активностью . На этой странице вы увидите список ваших прошлых действий, а элементы со значком микрофона указывают на запись.

Рядом с элементами, которые вы хотите удалить, выберите значок с тремя точками  , а затем  Удалить .

3. Удалите свою историю поиска Google

Google использует вашу историю поиска для создания подробного профиля о вас, которым он делится с рекламодателями.Это персонализирует рекламу и контент, который вы видите. Это также одна из причин, почему данные — такой большой бизнес. Коснитесь или щелкните здесь, чтобы узнать, сколько денег можно продать за ваши данные в Интернете. Вы будете шокированы.

Если вы хотите удалить свою информацию из Google, вам следует начать с истории поиска. Вот как можно очистить историю поиска и действия:

• Перейдите на myaccount.google.com и войдите в систему. Либо войдите на google.com, войдя в систему, и нажмите значок круга в правом верхнем углу со своим изображением. или инициалы внутри.Затем нажмите  Управление аккаунтом Google .

• Нажмите Управление вашими данными и персонализацией , расположенную в разделе Конфиденциальность и персонализация .

•. На панели управления действиями вы увидите галочки рядом с Отслеживание действий в Интернете и приложениях , История местоположений  и  История YouTube . Нажмите на каждый, чтобы настроить параметры. Вы можете отключить их, чтобы остановить дальнейшее отслеживание.

• Под элементами управления действиями нажмите Мои действия под Действие и временную шкалу .

• В меню, которое появляется на левой боковой панели, нажмите  Удалить действие до . Выберите, насколько далеко назад вы хотели бы удалить свою историю во всплывающем меню. Нажмите Удалить  для подтверждения.

После выполнения этих шагов ваша история поиска не только исчезнет, ​​но вы также отключите отслеживание через приложения, историю местоположений и просмотры на YouTube.

4. Удаление данных из Chrome

Если вы используете веб-браузер Google, Chrome, вы также предоставляете компании доступ к своей истории веб-поиска.Идите вперед и удалите данные браузера Chrome.

• Чтобы начать работу, откройте Chrome и нажмите меню из трех точек .

• Наведите курсор на История  и нажмите История  в верхней части меню.

• Нажмите  Очистить данные браузера  и выберите диапазон дат для удаления.

Отсюда вы можете удалить свою историю, файлы cookie и кеш. Выберите диапазон времени, который вы хотите стереть, от последних 24 часов до начала вашей активности в Интернете.

5. Попросите Google сообщить вам, что он находит о вас

Если вы хотите быть в курсе информации, которая появляется о вас в социальных сетях (или в остальной части Интернета), вы можете настроить бесплатное оповещение Google для ваше имя. Это простой способ следить за своей онлайн-репутацией.

Вот как настроить оповещение Google для вашего имени:

• Посетите Google.com/alerts и введите в строке поиска то, о чем вы хотите, чтобы Google оповещал вас.

• Нажмите Показать параметры , чтобы изменить настройки частоты, источников, языка и региона.Вы также можете указать, сколько результатов вы хотите и где вы хотите, чтобы они были доставлены.

• Нажмите  Создать оповещение , чтобы начать получать оповещения о себе или других темах поиска, которые вас интересуют.

Что делать, если вы хотите, чтобы что-то о вас было удалено с веб-сайта? Коснитесь или щелкните здесь, чтобы просмотреть наше пошаговое руководство.

Нужна дополнительная помощь? Получите конкретные ответы от меня и других технических специалистов в течение 30 дней бесплатно. Зарегистрируйтесь на GetKim.com, промокод не требуется.

Узнайте обо всех новейших технологиях на Шоу Ким Командо, крупнейшем в стране ток-шоу на радио по выходным. Ким принимает звонки и дает советы о современном цифровом образе жизни, от смартфонов и планшетов до онлайн-конфиденциальности и взломов данных. Ежедневные советы, бесплатные информационные бюллетени и многое другое можно найти на ее веб-сайте Komando.com.

10 лучших мест для фотосессий в аренду в Беверли-Хиллз, Калифорния

Яркое и шикарное творческое пространство в верхней части Окленда

Черлин и Никки были замечательными хозяевами, очень любезными и готовыми удовлетворить наши потребности в фотосессии. Еще раз большое спасибо… Подробнее

Лофт в джунглях — Голливуд

пространство было просто прекрасным. И Ошри быстро отреагировал. Он был там, чтобы поприветствовать нас и дать нам быстрый пробег вниз. Фотосессия прошла гладко благодаря всему разнообразию фонов. Мы даже попросили дополнительное время, и Ошри согласился. У нас был… Подробнее

DTLA Skyline View Studio 1700 SF / Фото и кино / West Windows

был вполне доволен размером помещения и доступной мебелью для моей фотосессии.Когда мы приехали, помещение было открыто и готово… Подробнее

Роскошный таунхаус в Бруклине, спроектированный архитектором, с великолепным садом

Это место идеально подходило для нашей фотосессии! Хозяин был очень любезен и прекрасно общался, такой красивый дом. Обязательно забронирую еще раз… Читать дальше

Яркий, светлый лофт, идеально подходящий для фото- и кинопроизводства в Южном кольце

Нам очень понравилось проводить фотосессии в этом пространстве. Здесь трудно сделать плохую фотографию с освещением и атмосферой.Мы ценим всю помощь, которую мы получили от Рича. О лучшем опыте и мечтать нельзя… Подробнее

Пропитанная солнцем роскошь в центре города Уникальная студия в джунглях с фортепиано

была очень профессиональной и отзывчивой. Пространство выглядит точно так же, как на фотографиях. Большое пространство, очень хорошо оборудованное. Такой стильный. У нас была потрясающая фотосессия. Спасибо, Дебби… Читать далее

Midtown Production Studio

Тепло в студии, но идеально во всех остальных отношениях. Хозяин был достаточно любезен, чтобы забронировать нас менее чем за 24 часа до фотосессии.Никаких дополнительных затрат на бумагу и оборудование. Я определенно буду использовать студию снова, если они будут иметь меня! Отличное расположение… Подробнее

Просторный и современный клубный лаунж в округе Колумбия

Лаундж был отличным местом для нашей фотосессии. Было много места, мебели и вариантов обустройства (хотя некоторая мебель отличается от того, что было на фото), а высокие потолки, много естественного света и патио были настоящими достоинствами. Лорен была очень… Читать дальше

Canyon Perched A-Frame Home & Art Studio

Натали и ее соседи по комнате были приветливы и гостеприимны.Их дом совершенно не из этого мира и идеально подходит для нашей фотосессии. Я очень рекомендую это пространство для ваших производственных нужд. Еще раз спасибо, Натали… Подробнее

Ravenswood Loft Студия с естественным освещением

Комната была отличная, я получил очень четкие инструкции, как попасть внутрь, и наша фотосессия удалась прекрасно. Я определенно воспользуюсь этим пространством еще раз… Читать дальше

Просторная хорошо освещенная витрина для жизни и работы на чердаке в DTLA с высокими потолками

Очень понравилось пространство! Несколько раз заказывали фотосессии для моих клиентов, и каждый раз мы уезжаем с отличными фотографиямиb> и с отличными впечатлениями… Читать далее

Ретро-усадьба с фотостудией! Корфул, Веселье и Много Разнообразия!

Это потрясающее место!!! Оооочень много разных областей для получения потрясающего контента. Определенно повторное бронирование, чтобы снять больше фотографий и видео… Подробнее

Вдохновляющий лофт в самом сердце круга Логана

Отличное пространство и отличный хозяин, все было именно так, как на картинке. Моим клиентам он очень понравился для фотосессии, и я буду использовать его и для видеосъемки… Подробнее

Тихая и приватная комната (без окон).Фото и видео студия возле Park Slope. Все включено

Забронировано в последнюю минуту для фотосессии (посетите мой веб-сайт www.hausoffxc.com), и хозяин немедленно принял. Это был мой второй заказ, и, как и в первый раз, хозяин был очень приятным и любезным. Мне нравится, что он оставляет пространство, чтобы букеру было удобно работать… Подробнее

Светлая Полностью оборудованная Манхэттен Студия

В пространстве было все необходимое для проведения фотосессии. Персонал также был невероятно практичным и услужливым… Читать дальше

ОГРОМНАЯ Белая студия естественного света — так много дневного света!

Очень понравилось пространство!! Так много вещей, которые можно использовать для фотосессии, и их легко забронировать. Обязательно воспользуюсь этой студией снова

Фэнтезийный крытый сад | Green House Studio

Идеально подходит для наших видео и фотосессий. Красивое место, как рекламируется. Супер отзывчивый хозяин! В целом, это был отличный опыт… Читать далее

Красочная квартира Лофт

Это пространство так же красиво, как и фотографии, и послужило уникальным и веселым фоном для нашей фотосессии бренда.Хозяева были невероятно дружелюбны и любезны (особенно их меховое такси). Настоятельно рекомендуем… Подробнее

Фотостудия рядом с Чикагским университетом

Замечательное место для фотосессии и небольшой интимной вечеринки. Просто убедитесь, что кондиционер работает

Могу ли я попросить своего бывшего удалить эти обнаженные фото?

Вы упомянули возмездие. Как вы думаете, повысит ли вероятность того, что если вы попросите его удалить их, он будет их распространять — возможно, среди избранного человека, возможно, более широко? Большинство штатов криминализируют распространение обнаженных или сексуальных изображений без согласия при соблюдении различных условий.

Но ваша цель — в первую очередь избежать нарушения. Вы будете лучшим судьей в том, как управлять своим бывшим; Я просто отмечу, что просьбы людей делать что-то, что они не обязаны делать, не должны вызывать антагонизм. Вежливо сообщите ему, что вы сожалеете о том, что поделились с ним этими фотографиями, что вы надеетесь, что он удалит их, и что вы уверены, что он будет продолжать уважать вашу конфиденциальность.

Недавно утром я пошел в дом моего отца, чтобы поработать, пока мои полы мыли.Накануне я сказал отцу, что приеду утром, а затем снова отправил сообщение за несколько минут до того, как уйти. У меня есть ключ от его квартиры, поэтому я вошла сама. Я быстро поняла, что отец не был готов к моему приезду и был в душе. Я поздоровалась и направилась на кухню. На кухне заряжался ярко раскрашенный вибратор. Я был очень удивлен, увидев это, тем более что его шестилетняя подружка в настоящее время уехала из города и вернется только к следующему вечеру.Я крикнул отцу, что собираюсь прогуляться, чтобы подышать воздухом, а когда вернулся, вибратора уже не было. Я знаю, что есть несколько возможных объяснений, в том числе то, что он готовился к возвращению своей девушки. Однако у моего отца есть история измен, и мне грустно думать, что он может лгать своему нынешнему партнеру. Я честно не хочу распространяться о том, что я видел с отцом, но обязан ли я сообщить его девушке о своих подозрениях? Имя скрыто

Во-первых, вы видели то, что видели, потому что ваш отец доверил вам ключ от своего дома.Хотя вы написали ему, вы не говорите, что он дал вам повод думать, что он читал ваши сообщения. Итак, мы говорим о том, что вы видели, проникнув без предупреждения в чей-то дом. Во-вторых, отношение его девушки к вам проходит, так сказать, через него; твои обязательства перед ней меньше твоих обязательств перед ним. В-третьих, у вас нет соответствующих знаний для передачи, только предположения. (Как вы заметили, есть несколько возможных объяснений.) Да, если бы он изменял, а она этого не знала, ей было бы лучше, при прочих равных условиях, если бы она знала. Но это неправильно для него, а не для вас, чтобы исправить. Я бы сказал, что вы обязаны перед своим отцом держать себя в руках по поводу этого нарушения его частной жизни. И вы обязаны выбросить это из головы.

Мой друг на Facebook, который работает на факультете моего университета, но с которым я никогда не встречался, помог мне познакомить меня с издателем рукописи, над которой я работал много лет. К моей радости, книга принята к печати!

Фотографии: Внутри самого дорогого дома в Америке

Многие компании, представленные на Money, размещают у нас рекламу.Мнения являются нашими собственными, но компенсация и углубленное исследование
определяют, где и как могут появиться компании. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги.

У вас завалялись лишние 250 миллионов долларов? Роскошный особняк в Бель-Эйр может стать вашим.

CNBC сообщает, что магнат сумок и кожгалантереи Брюс Маковски стоит за проектом, который был построен по спецификациям, и до сих пор он держал его в секрете. Среди преимуществ дома то, что CNBC называет «самым передовым домашним кинотеатром в любом доме в США», а также 85-футовый пейзажный бассейн, два винных погреба с шампанским, а также спа-салон и фитнес-центр.

Поместье, состоящее из 12 спален и 21 ванной комнаты, также предварительно оборудовано автомобилями на 30 миллионов долларов, произведениями искусства на миллионы и сервировкой стола Roberto Cavalli с шестизначными суммами.

«Я хотел пересмотреть то, что такое роскошные дома супер-высокого класса», — сказал Маковски в сети.«Я хотел сломать все шаблоны. Уровень качества и внимания к деталям в этом доме непревзойденный. И я хотел создать самое лучшее ощущение, которое вы можете испытать, находясь дома».

Эксперты ожидают, что даже если он не достигнет установленной Маковски цены в 250 миллионов долларов, он установит рекорд самого дорогого дома из когда-либо выставленных на продажу, превзойдя предыдущего рекордсмена, недвижимость стоимостью 195 миллионов долларов в округе Палм-Бич. Если найдется покупатель, недвижимость в Бель-Эйр станет самым дорогим отдельным домом, когда-либо проданным в США.С.

CNBC говорит, что на его создание ушло более 300 человек и более четырех лет.

ВЕРТОЛЕТНАЯ ПЛОЩАДКА

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

ВИД

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

ВИННЫЙ ПОГРЕБ

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

СПА КОМНАТА

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

БАССЕЙН

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

СТОЛОВАЯ

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

КАК ЭТО ВЫГЛЯДИТ НОЧЬЮ. ..

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

…И В ДЕНЬ

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

ОФИС

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

КИНОКОМНАТА

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

СПОРТЗАЛ

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

ТОРЖЕСТВЕННАЯ СТОЛОВАЯ (И КОЛЛЕКЦИЯ ШАМПАНСКОГО)

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

ГАРАЖ

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

БОУЛИНГ

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

И НАКОНЕЦ. .. СТЕНА КОНФЕТ

Предоставлено Брюсом Маковски / BAM Luxury Development

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.