Акт приема передачи квартиры по договору мены: Акт приема-передачи к договору дарения – когда составляется, как оформляется

Содержание

Образец. Акт приема-передачи (приложение к договору мены жилого дома с прилегающим земельным участком на квартиру в многоквартирном дом

Образец. Акт приема-передачи (приложение к договору мены жилого дома с прилегающим 
земельным участком на квартиру в многоквартирном доме)

Приложение N 1    к Договору мены N ______
   от "__"_________ 200_ г.
   
   АКТ N ______
   приема-передачи
   
   г. ____________
   "__"________ 200_ г.
   
   На основании Договора мены жилого дома с земельным участком и квартиры от  "__"__________ ___ г. N ________, заключенного между гражданином (гражданкой)  ______________ (паспорт гражданина РФ: серия ____ N _____, выдан __________)  проживающим(ей) по адресу: _____________________, (далее - "Сторона - 1") и гражданином  (гражданкой) _____________ (паспорт гражданина РФ: серия ____ N _____, выдан _________),  проживающим(ей) по адресу: _______________ (далее - "Сторона - 2"), Стороны передали и  приняли следующее:    
   Принадлежащий Стороне - 1 жилой дом находится по адресу: ______________, состоит из  _____-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.

д.) строения общей площадью ___________ кв.  м, в том числе жилая площадь ____________ кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и  сооружениями: ______________ (наименование и размер (кв. м) строений), расположен на  огороженном земельном участке размером _______________ кв. м, что подтверждается выпиской,  выданной _______________ от "__"_________ 200_ г. N ______, и принадлежит ему(ей) на  основании Свидетельства о праве N _____, выданного "__"________ 200_ г. Назначение  земельного участка: ___________________________________.    
   К жилому дому подведены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода,  центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет,  ______________________.    
   Обслуживание жилого дома осуществляет: собственник, управляющая организация,  _____________________ (выбрать вариант или дописать).    
   Услуги по: ____________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает  ______________ на основании _____________ от "__"_________ 200_ г.
 N _____.    
   Жилой дом оборудован: ___________________________________________.
   
   Оборудование и коммуникации жилого дома Сторонами проверены, находятся в исправном  состоянии. За исключением ______________________.    
   Особые отметки _______________________________________________________.
   
   Год постройки ________________________.
   Число этажей _________________________.
   Конструкция здания (результат осмотра):
   
   ---------------------------------------------------------------------
   ¦Часть здания и конструкции ¦ Описание конструкции  ¦  Техническое  ¦
   ¦                           ¦     (материалы)       ¦   состояние   ¦
   +---------------------------+-----------------------+---------------+
   ¦             1             ¦           2           ¦       3       ¦
   +---------------------------+-----------------------+---------------+
   ¦Фундаменты под стенами     ¦                       ¦               ¦
   ¦Наружные стены здания      ¦                       ¦               ¦
   ¦Чердачные перекрытия       ¦                       ¦               ¦
   ¦Межэтажные перекрытия      ¦                       ¦               ¦
   ¦Подвальное перекрытие      ¦                       ¦               ¦
   ¦Кровля                     ¦                       ¦               ¦
   ¦Пол                        ¦                       ¦               ¦
   ¦Окна                       ¦                       ¦               ¦
   ¦Двери                      ¦                       ¦               ¦
   ----------------------------+-----------------------+----------------
   
   Инженерно-техническое оборудование (по результатам осмотра)
   1.
 Общее состояние электрооборудования _______________________
   2. Состояние системы отопления _______________________________
   3. Состояние вентиляции ______________________________________
   4. Состояние системы холодного водоснабжения _________________
   5. Состояние сантехнических систем ___________________________
   6. Системы контроля пожарной безопасности ____________________
   7. Системы кондиционирования воздуха _________________________
   8. Системы охраны ____________________________________________
   
    Жилые и нежилые помещения ____________________________________
   (соответствуют, не соответствуют)
   техническим условиям по эксплуатации и т.п.
   
   Если не соответствуют, то в чем __________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   (подробное описание несоответствующих договору условий)
   Дефекты при осмотре ______________________________________________
   (обнаружены, не обнаружены)
   Если обнаружены, то какие ________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   (подробное описание выявленных дефектов и их характера)
   Требуется:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   Заключение:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   
   Принадлежащая Стороне - 2 квартира находится по адресу: _____________ в  многоквартирном доме, состоит из _____ комнат общей площадью _______ кв.
 м, в том числе  жилая площадь ________________ кв. м.    
   В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное  отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ______________________.    
   Обслуживание квартиры осуществляет: собственник или управляющая организация, или  ТСЖ/ЖСК.    
   Услуги по: ___________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает ___________ на  основании _____________ от "__"_______ 200_ г. N _______.    
   Квартира оборудована: ___________________________________________.
   
   Оборудование и коммуникации квартиры Сторонами проверены, находятся в исправном  состоянии. За исключением ______________________.    
   Особые отметки _______________________________________________________.
   
   Год постройки ________________________.
   Число этажей _________________________.
   Конструкция здания (результат осмотра):
   
   ---------------------------------------------------------------------
   ¦Часть здания и конструкции ¦ Описание конструкции  ¦  Техническое  ¦
   ¦                           ¦     (материалы)       ¦   состояние   ¦
   +---------------------------+-----------------------+---------------+
   ¦             1             ¦           2           ¦       3       ¦
   +---------------------------+-----------------------+---------------+
   ¦Фундаменты под стенами     ¦                       ¦               ¦
   ¦Наружные стены здания      ¦                       ¦               ¦
   ¦Чердачные перекрытия       ¦                       ¦               ¦
   ¦Межэтажные перекрытия      ¦                       ¦               ¦
   ¦Подвальное перекрытие      ¦                       ¦               ¦
   ¦Кровля                     ¦                       ¦               ¦
   ¦Пол                        ¦                       ¦               ¦
   ¦Окна                       ¦                       ¦               ¦
   ¦Двери                      ¦                       ¦               ¦
   ----------------------------+-----------------------+----------------
   
   Инженерно-техническое оборудование (по результатам осмотра)
   1.  Общее состояние электрооборудования _______________________
   2. Состояние системы отопления _______________________________
   3. Состояние вентиляции ______________________________________
   4. Состояние системы холодного водоснабжения _________________
   5. Состояние сантехнических систем ___________________________
   6. Системы контроля пожарной безопасности ____________________
   7. Системы кондиционирования воздуха _________________________
   8. Системы охраны ____________________________________________
   
    Жилые и нежилые помещения ____________________________________
   (соответствуют, не соответствуют)
   техническим условиям по эксплуатации и т.п.
   
   Если не соответствуют, то в чем ______________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   (подробное описание несоответствующих договору условий)
   Дефекты при осмотре ______________________________________________
   (обнаружены, не обнаружены)
   Если обнаружены, то какие ________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   (подробное описание выявленных дефектов и их характера)
   Требуется:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   Заключение:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   
   Сторона - 1: _________________________________________________________
   адрес: _______________________________________________________________
   ИНН _____________________
   ___________________ ______________________
   (подпись)
   
   Сторона - 2: _________________________________________________________
   адрес: _______________________________________________________________
   ИНН _____________________
   ___________________ ______________________
   (подпись)

Акт приема-передачи квартиры.

Образец и бланк для скачивания 2022 года Акт приема-передачи квартиры оформляется с целью документального фиксирования как самого факта передачи, так и состояния передаваемой квартиры.

Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи квартирыОбразец акта приема-передачи квартиры

Сфера применения акта

Существует множество правоотношений, в процессе осуществления которых возникает необходимость в составлении акта приема-передачи квартиры, а именно:

  • при передаче квартиры от арендодателя арендатору и обратно по договору аренды;
  • при передаче квартиры от застройщика дольщику по договору долевого участия;
  • при передаче квартиры от продавца покупателю по договору купли-продажи;
  • при передаче квартиры залогодержателю по договору залога квартиры;
  • при передаче квартиры по договору мены;
  • при передаче квартиры в счет погашения задолженности по договору займа или кредита.

Каждое из вышеуказанных правоотношений накладывает свой отпечаток на содержание акта приема-передачи квартиры.

На нашем сайте представлен типовой шаблон акта рассматриваемого вида, который не может предусмотреть каждое конкретное правоотношение. Вы можете использовать наш шаблон при условии, что будете самостоятельно вносить в него те нюансы, которые свойственны именно вашему случаю. А сами нюансы мы детально рассмотрим ниже.

Договор аренды квартиры

Содержание акта будет зависеть от того, как сдается квартира, в каком состоянии она сдается и в какой комплектации. Если в аренду сдается меблированная квартира, оснащенная бытовой техникой, то в акте должны быть указаны:

  • каждый предмет мебели, его состояние, возможные индивидуальные характеристики;
  • каждый предмет бытовой техники, по возможности с указанием марки, года выпуска, технического состояния.

Помимо этого указываются:

  • ФИО арендатора и арендодателя, один из которых будет приемщиком, а другой – сдатчиком;
  • состояние квартиры – косметический ремонт, евроремонт, отсутствие ремонта, ремонт только в одной комнате. Желательно указать вид оконных рам и дверей;
  • адрес квартиры;
  • количество передаваемых ключей от квартиры;
  • количество радиаторов (калориферов) в квартире и т.д.

Квартира по ДДУ

Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия – это серьезный документ, упущения в котором способны породить массу негативных последствий для дольщика.

С учетом того, что акты приема-передачи квартир, как правило, составляют сами застройщики, рекомендуем тщательно сверять пункты акта с пунктами договора долевого участия.

Акт должен включать в себя:

  1. количество комнат и площадь каждой комнаты;
  2. адрес квартиры;
  3. наименования сдатчика и приемщика;
  4. жилую и общую площадь квартиры;
  5. состояние балконов, лоджий и других пристроек и других вспомогательных помещений;
  6. количество передаваемых ключей;
  7. тип ремонта квартиры – евроремонт, белый вариант, серый вариант;
  8. оснащенность квартиры коммуникациями, системами отопления, подогрева воды и т. д.;
  9. этажность.

Следует помнить, что при регистрации помещений государственные регистраторы и кадастровые инженеры тщательно сверяют сведения из ДДУ со сведениями из акта приема-передачи квартиры.

Квартира по договору залога

Как правило, залоговое имущество, в том числе и квартира, остаются в пользовании залогодателя. Поэтому акт приема-передачи квартиры в залог должен содержать в себе подробные сведения о техническом состоянии квартиры на момент оформления договора.

Качество и количество мебели при этом значения иметь не будет, поскольку в залог предоставляется квартира, а не ее интерьер или оснащенность.

Состояние квартиры описывается в акте тщательно, поскольку, отдавая квартиру в залог, залогодатель принимает на себя обязательство беречь и сохранять заложенное имущество.

Договор купли-продажи и договор мены

На самом деле два этих договора равны по своему юридическому смыслу. И при купле-продаже, и при обмене происходит переход права собственности. И если в договоре купли-продажи имеют место товарно-денежные отношения, то при договоре мены роль денег выполняет имущество, передаваемое в обмен.

Таким образом, акты приема-передачи квартиры по этим двум договорам будут практически одинаковыми с включением в них следующих сведений:

  1. ФИО и адрес сдатчика и получателя;
  2. адрес квартиры;
  3. количество комнат по документам, этаж, общая и жилая площадь;
  4. состояние квартиры. Обратите внимание на наличие плесени, сырость, мокнущую стену, плохое отопление. Разумеется, у получателя вряд ли есть возможность оценить фактически эти условия, но в акте следует указать, что со слов передатчика ситуация с сыростью, плесенью и т.д. обстоит определенным образом. В случае если передатчик утаит от получателя наличие сырости и прочие недостатки квартиры, можно будет обратиться в суд, а акт станет основанием для подачи иска;
  5. количество передаваемых ключей.

Передача квартиры в счет долга

Первое и основное правило составления акта приема-передачи квартиры в счет погашения долга или возмещения ущерба – это фиксация состояния квартиры в пределах, соответствующих погашаемому долгу.

Например, квартира с евроремонтом может полностью погашать долг, в то время как квартира без ремонта погасит лишь 75% задолженности. Если в счет долга передается также и бытовая техника, то следует описать каждый предмет техники с указанием его стоимости.

Форма акта

Единой законодательно установленной формы акта приема-передачи квартиры не существует. При его составлении следуют руководствоваться общепринятыми нормами составления деловой документации.

Помимо специфических (индивидуальных) пунктов, о которых мы говорили выше, акт должен включать в себя:

  1. само наименование документа;
  2. сведения об участниках акта, с указанием их ФИО (наименований для юридических лиц), паспортных данных;
  3. дату, место и время составления акта;
  4. фиксацию факта отсутствия или наличия претензий;
  5. подписи участников.

Составляется акт в количестве экземпляров, соответствующем количеству участников.

Договор мены квартир | Образец — бланк — форма

По договору мены любая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в обмен на другой товар. Участник договора мены квартиры обладает правом собственности на обмениваемое имущество. При этом каждый из участвующих в договоре считается продавцом жилья, которое он дает, и покупателем жилой площади, которую он получает.

При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи (предмет договора, форма, переход права собственности, права и обязанности сторон договора и т. п.).

Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами. Договор должен содержать конкретное описание предмета договора — жилья (адрес, площадь, количество комнат и др.), его цену, а также перечень проживающих в нем лиц. Передачу недвижимости осуществляют по передаточному акту.

Следует обратить внимание на то, что в практике обмена квартир используются термины «мена» и «обмен». Отличие мены квартиры от обмена квартиры заключается в том, что при заключении договора мены происходит переход прав собственности на жилое помещение на основании заключенного договора мены, а при обмене квартиры – происходит переход права пользования между нанимателями жилого помещения, и право собственности на квартиру не возникает.

Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.

Когда договоренность об обмене квартирами достигнута, во избежание непредвиденных ситуаций в момент подписания сделки, необходимо заключить предварительный договор мены, в котором будут оговорены все условия последующего обмена. Составить его можно в простой письменной форме самим, но лучше сделать это в юридической конторе. Профессиональные юристы более грамотно подготовят документы и объяснят обеим сторонам последствия составленного договора.

Право собственности на недвижимость у граждан возникает только после государственной регистрации в органах юстиции. Введение обязательного порядка государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество служит определенным препятствием для производства незаконных сделок.

Подача документов для регистрации осуществляется через центры обслуживания населения по месту нахождения недвижимости.

Центр «Мои Документы» Забайкальского края

Договор дарения недвижимого имущества — в отношении одного объекта 1 500₽
Договор дарения недвижимого имущества — в отношении одного объекта (количество участников сделки 5 и более человек) 2 000₽
Договор дарения недвижимого имущества — в отношении двух объектов * 2 000₽
Договор дарения недвижимого имущества — в отношении двух объектов (количество участников сделки 5 и более человек) ** 2 000₽
Договор купли-продажи недвижимого имущества — в отношении одного объекта 1 500₽
Договор купли-продажи недвижимого имущества — в отношении одного объекта (количество участников сделки 5 и более человек) 2 000₽
Договор купли-продажи недвижимого имущества — в отношении двух объектов *** 2 000₽
Договор купли-продажи недвижимого имущества — в отношении двух объектов (количество участников сделки 5 и более человек) **** 2 500₽
Договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств сертификата 2 500₽
Договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств сертификата (количество участников сделки 5 и более человек) 3 000₽
Договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств 2 (двух) сертификатов 3 000₽
Соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 1 500₽
Договор купли-продажи автомобиля 600₽
Договор мены недвижимого имущества 2 000₽
Договор мены недвижимого имущества — в отношении трех и более объектов 3 000₽
Договор аренды жилого помещения (квартиры) 1 500₽
Договор аренды нежилого помещения 1 500₽
Договор аренды земельного участка 1 500₽
Соглашение о расторжении договора 800₽
Дополнительное соглашение к договору, составленное в МФЦ 800₽
Дополнительное соглашение к договору, составленное не в МФЦ 1 200₽
Акт приема — передачи к договору 100₽
Расписка в получении денежных средств 200₽

Обмен приватизированных квартир

Статус приватизированной квартиры означает, что она находится в частной собственности. При этом количество собственников не ограничено, и им может быть как одно лицо, так и несколько физических лиц, владеющих долями в квартире. Право собственности раскрывается через возможности владения, пользования и распоряжения вещью. В данном случае возможность обмена квартиры как раз является ярким примером распоряжения собственностью. Приватизированную (частную) квартиру можно обменять на аналогичную частную квартиру. До 2005 года можно было обменивать приватизированную квартиру на неприватизированную, то есть муниципальную, собственником которой является не конкретное физическое лицо, а административное образование. Однако в настоящее время юридически такая процедура невозможна, и обмен допускается только между неприватизированными квартирами.

Кстати, обмен возможен, только когда речь идет о неприватизированных квартирах. Если же квартиры частные, то правильным будет термин мена. Как оформить обмен, что делать, если один из собственников приватизированного жилья выступает против сделки, рассмотрим.

Особенности договора мены жилья

Для передачи права собственности на жилье от одного собственника к другому Гражданским кодексом предусмотрено несколько юридически значимых процедур: дарение, купля-продажа, передача наследства. Мена, наряду с вышеперечисленными способами, является одним из вариантов передачи права собственности. Договор мены закреплен в Гражданском кодексе РФ. Согласно статистическим данным, сделки с недвижимостью, на основе договора мены, составляют менее 10% от всего объема.

Определение договора мены дано в статье 567 ГК РФ. Именно в Гражданском кодексе содержатся основные положения, регулирующие правоотношения. Исходя из определения данного договора, можно выделить его существенные условия, т.е. положения, без которых договор считается юридически неверным.

К существенным условиям договора мены относится:

  1. Условие о взаимообязанности. Как и в любом договоре у сторон есть свои обязанности, даже в безвозмездном договоре дарения одаряемый обязуется принять дар. В договоре мены стороны взаимообязаны.
  2. Условие о равноценности. Обмениваемые квартиры должны быть равноценными. Предметом договора мены может выступать любой объект недвижимости, при этом предмет мены с одной стороны может фактически отличаться от предмета мены другой стороны, например, обмен квартиры и машины, однако вещи должны быть равноценными.
  3. Особенные условия. Если речь идет о неравноценных квартирах (обмен трехкомнатной квартиры на однокомнатную или обмен квартиры в новостройке на вторичное жилье), то в договоре должны быть прописаны условия об оплате разницы стоимости жилья.
  4. Стоимость обмениваемых квартир (для этого можно использовать заключение оценщика). Если имущество неравноценно, то в договоре указывается размер доплаты. Доплата определяется по общему правилу, исходя из разницы между стоимостью двух объектов недвижимости, либо иным способом, определенным в условиях договора.
  5. Описание и характеристика квартир. Для квартиры должны быть прописаны технические характеристики, площадь, этажность, тип, количество комнат, адрес и т.д.

Договор дарения можно составить в простой письменной форме, по желанию можно заверить у нотариуса. Однако если одной из сторон договора является несовершеннолетний собственник или лицо, ограниченное в дееспособности по иным причинам, то подобная сделка должна быть заверена у нотариуса в обязательном порядке. Если по договору мены собственниками являются несколько лиц и каждый из них отчуждает свою долю, то нотариально удостоверение также обязательно.

Договор составляется и подписывается для каждой из сторон сделки, дополнительный экземпляр подписанного договора нужно приготовить для регистрирующего органа.

На что следует обратить внимание

При составлении договора мены и последующей реализации сделки можно натолкнуться на подводные камни. В частности, нередко трудности возникают в следующем:

  1. Собственники недвижимости: в договоре недвижимости обязательно нужно указать документ-основание права собственности. Но этого недостаточно: для передачи квартиры обе стороны должны представить выписку из ЕГРП и выписку из домовой книги. Выписка из домовой книги показывает всех лиц, зарегистрированных по адресу квартиры. Выписка из ЕГРП показывает всех лиц, имеющих право собственности на квартиру. Это особенно важно, если квартира находится в совместной долевой собственности либо обременена особым статусом лица, прописанным и проживающим в квартире. Выписка раскрывает не только собственников, но и иных лиц, имеющих право пользования квартирой, подлежащей обмену. Например, таким лицами могут быть арендаторы, получатели ренты или лица, ранее являвшиеся членами семьи владельца квартиры. Если вовремя не установить права иных лиц на владение/пользование, то сделка мены может быть оспорена в суде и признана недействительной. Подобные факты влекут существенные последствия для стороны, реализующей по договору «чистое» жилье.
  2. сдачи квартиры подписывается акт приема-передачи. В нем необходимо указать вещи, которые остаются в квартире. Так же нередки случаи, когда фактически квартира не готова к приему новых собственников, даже несмотря на то, что договор мены уже подписан и документы поданы на регистрацию в уполномоченный орган. Определите в договоре момент полного освобождения квартиры, он может быть связан с конкретной датой либо событием.

Процесс обмена квартирами

Напомним, что мене подлежат только приватизированные квартиры, между неприватизированными квартирами возможен обмен. Но ЖК РФ не допускает обмен приватизированной (частной) квартиры на муниципальную.

Процесс обмена квартирами, как и оформление любой сделки, сводится к сбору необходимых документов. Когда мы говорим о юридических сделках, то в первую очередь возникает вопрос об их правомерности. Договор мены законный, если соблюдены права всех лиц, которые имеют отношение к квартире, в качестве собственника. Перед заключением договора нужно подготовить ряд важных документов касательно квартиры:

  • заключение оценщика о рыночной стоимости жилья;
  • свидетельство о праве собственности и/или иные документы, на основании которых можно установить законность права собственности на квартиру или долю в ней;
  • выписку из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из ЕГРП.

Эти документы важны для сторон именно на этапе, предшествующем подписанию договора мены. Стороны должны проверить чистоту сделки, выявив собственников квартиры, т.к. мена квартиры возможна только при согласии всех собственников. Если в качестве одного из собственников квартиры выступает несовершеннолетний, в частности, ребенок, не достигший 14 лет, то его интересы по сделке представляет один из родителей либо иной законный представитель.

Второй пакет документов потребуется для регистрации сделки, он подается в Росреестр и включает в себя:

  • квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию;
  • подписанные экземпляры договора;
  • заявление от каждой стороны, в котором содержится просьба зарегистрировать переход права собственности от одного лица к другому;
  • документы, удостоверяющие личности всех подписантов договора мены;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру, долю в квартире;
  • согласие супруга на проведение сделки;
  • согласие органа опеки/попечительства, паспортные данные законного представителя, свидетельство о рождении, если стороной сделки является несовершеннолетний;
  • иные документы, подготовленные сторонами на договорном этапе.

Порядок обмена

Вся процедура обмена квартирами сводится к ряду последовательных действий:

  1. Для чистоты сделки в первую очередь нужно определиться с ценой квартиры. Цена объекта недвижимости является одним из существенных условий договора и в идеале должна подтверждаться документами, например, заключением оценщика о рыночной стоимости жилья.
  2. Второй этап связан с подготовкой и проверкой сторонами договора документов.
  3. Заключение договора мены. Если есть особые основания, то договор нужно удостоверить нотариально.
  4. Проведение оплаты. Если по договору мены необходимо сделать предоплату, как правило, ее проводят до регистрации сделки.
  5. Передача пакета документов, в том числе договора и заявлений в Росреестр. Напомним, что при этом должны присутствовать обе стороны сделки.
  6. Регистрация права собственности на квартиру. Зарегистрировать право собственности на новый объект недвижимости, полученный по договору мены, можно в Росреестре. Пакет документов предоставляется непосредственно в регистрирующий орган или в МФЦ.
  7. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом подтверждается выдачей заявителям выписки из ЕГРП. Это означает, что квартира перешла новым собственникам.

Обмен с доплатой

Важным условием договора мены является равноценность объектов. Часто фактической равноценности добиться невозможно, поэтому договор мены подразумевает доплату для одной из сторон.

Обмен квартиры с доплатой можно провести через альтернативную сделку и заключить договор купли-продажи. В этом случае обмен квартиры с доплатой происходит по следующей схеме:

  1. Заключение договора купли-продажи: одновременная продажа и одновременная покупка квартиры, которую вы выбрали заранее в качестве квартиры для обмена.
  2. Одновременная регистрация договоров для перехода права собственности.

Подобные сделки ничем не отличаются от заключения обычного договора купли-продажи жилья. Получатель доплаты также должен будет заплатить НДФЛ, а лицо, которое оплачивает доплату, вправе получить налоговый вычет в следующем году, но только при условии владения недвижимостью более 3 лет.

Размен квартиры долями

Обмен доли в квартире возможен с юридической стороны. Однако, согласно статье 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, возможно только по соглашению всех собственников. Кроме того, обратим внимание на нормы статьи 250 ГК РФ, она распространяет свое действие не только на договор купли-продажи, но и на договор мены.

Делаем вывод: при отчуждении долевой собственности необходимо уведомить другого собственника о своем намерении, т.к. он имеет преимущественное право приобретения доли. И только если второй долевой собственник откажется от своего преимущественного права, можно будет заключить договор мены с третьим лицом. При этом все уведомления должны направляться в письменном виде.

Без согласия собственников приватизированную квартиру нельзя обменять. Такая сделка будет признана недействительной. Аналогичное правило действует и в отношении неприватизированных, т.е. муниципальных квартир. Без согласия всех лиц, зарегистрированных в муниципальном жилье, обменять квартиру нельзя.

Но в некоторых случаях возможны исключения, такие вопросы решаются в суде.

Обмен по решению суда

Довольно часто возникают случаи, когда согласие на обмен от одного из собственников или зарегистрированных лиц получить невозможно. Это могут быть личные причины, нежелание человека менять место жительства. Нередко собственник просто не может найти контакты и получить согласие, без которого договор мены считается незаконным. Что тогда?

Обмен на основании решения суда называется принудительным. Принудительный обмен может быть реализован только в отношении муниципального жилья. Если же квартира в собственности, то дольщик может обратиться в суд с просьбой о выделении ему причитающейся доли в натуре.

Суд выносит решение, в котором постановляет произвести обмен даже без наличия согласия кого-либо из прописанных в нем лиц, если речь идет о муниципальной квартире. В этом случае нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о принудительном обмене жилой площади. Иск подается в районный суд по месту проживания ответчика.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Обмен квартир (договор мены) — Dm10’s блог

Прежде, чем обменять одно жилье на другое, необходимо проверить какие юридические риски существует при приобретении в собственность квартиры, на которую вы собираетесь менять имеющееся у вас жилье. К примеру, если сделку по обмену квартирами признают недействительной, то вы лишитесь права собственности на приобретенную квартиру, а вот то, что вы без проблем получите обратно свое прежнее жилье не так очевидно.
Чтобы данный юридический риск не реализовался необходимо тщательно проверять документы на недвижимость перед ее приобретением по договору мены.
Перечень документов, которые нужно проверить перед приобретением жилой недвижимости вы можете посмотреть тут (нажмите на гиперссылку).
После того, как все необходимые для проверки документы собраны, вы можете самостоятельно выявить юридические риски, существующие при обмене недвижимости. Для этого вам нужно воспользоваться экспертной интернет-системой Рисковер (для этого нажмите на ссылку). После ответов на вопросы системы относительно имеющихся документов их содержания система Рисковер сформирует юридическое заключение о рисках, существующих при приобретении недвижимости.
Вы спросите, а что же делать, если недвижимость уж очень нравится, но экспертная система Рисковер выявила юридический риск признания сделки недействительной. Идти на риск и приобретать недвижимость или отказаться от мены и искать менее рискованный вариант?
Есть ответ и для такого непростого вопроса. Вы можете обменять свое жилье на приглянувшийся объект недвижимости и застраховаться от риска утраты права собственности на этот объект в страховой компании.
Собственник недвижимости может застраховать риск утраты права собственности на нее, заключив договор титульного страхования.
При титульном страховании вы получите возмещение ваших убытков, если на недвижимость заявят обоснованные требования иные лица и имущество будет передано им.

Если вы проверили свои риски с помощь системы Рисковер и готовы к сделке, то действуйте следующим образом.

1. Подберите вариант для обмена.
Если самостоятельно не нашли вариантов обмена, то можно обратиться к агентствам недвижимости, оказывающим услуги по подбору вариантов обмена.

2. Подпишите договор мены и акт приема-передачи обмениваемых квартир.
Договор мены жилых помещений — это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в обмен на другое (ст. 567 ГК РФ).
К существенным условиям договора мены квартир относятся условие о взаимных обязанностях сторон:
— одна сторона обязана передать другой стороне обмениваемую квартиру и одновременно принять от второй стороны жилье, передаваемое в обмен на ранее принадлежавшую первой стороне квартиру;
— вторая сторона обязана принять передаваемое в обмен принадлежавшую первой стороне квартиру и передать первой стороне другое жилье, собственником которого до совершения сделки являлась вторая сторона.
При обмене неравноценных квартир в договоре мены должны быть указаны стоимости каждой квартиры, а также определен размер доплаты, которую должен внести собственник меньшей по стоимости квартиры, исходя из разницы стоимости двух объектов (ст. 568 ГК РФ).
В договоре обязательно должны быть указаны идентифицирующие признаки обмениваемых жилых помещений: наименование (например, квартира или комната), количество комнат, адрес квартиры, общая и жилая площади.
Кроме того, в договоре мены обязательно должны быть отражены данные правоустанавливающих документов на каждый объект недвижимости каждой стороны договора.
Существенным условием договора мены жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этими жилыми помещениями после перехода права собственности на них, является также перечень этих лиц с указанием их прав на пользование обмениваемыми жилыми помещениями (ст. 558 ГК РФ).
В качестве таких лиц могут выступать: арендаторы; наниматели и постоянно проживающие с ними граждане; поднаниматели жилого помещения в пределах срока действия договора поднайма; получатели ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, если в договоре оговорено проживание их в данном жилом помещении; отказополучатели, проживающие в жилом помещении в силу завещательного отказа; бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения.
В акте приема-передачи помимо описания обмениваемых квартир желательно предусмотреть также список всего имущества и оборудования, приобретаемых с каждой квартирой и находящихся в них в момент передачи (например, предметов мебели, сантехники), а также отметить все недочеты в состоянии объектов недвижимости (например, состояние ремонта, оборудования и т.п.) и описать имеющиеся дефекты.
Договор мены подписывается в количестве, равном числу сторон договора, с одним дополнительным экземпляром для органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода прав собственности на квартиры.

3. Подготовьте документы для государственной регистрации перехода права собственности на квартиры.
К ним относятся:
а) заявление стороны договора о регистрации перехода прав собственности на старое недвижимое имущество и регистрации права собственности на новое недвижимое имущество;
б) свидетельства о правах собственности на обмениваемые жилые помещения;
в) кадастровые паспорта на обмениваемые жилые помещения. После 01.01.2013 представлять их необходимо только в случае, если сведения об объектах недвижимости отсутствуют в государственном кадастре;
г) договор мены жилых помещений;
д) нотариально заверенные заявления супругов о согласии на проведение обмена жилых помещений;
е) согласие органов опеки и попечительства (если собственником или одним из собственников помещения является несовершеннолетний).
В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.
Также могут понадобиться копии вышеуказанных документов.
Уплатите госпошлину (за регистрацию перехода права собственности). Размеры пошлин: пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате госпошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

4. Представьте документы в Управление Росреестра по месту нахождения одного из обмениваемых квартир по вашему выбору для регистрации прав собственности на жилые помещения.
Документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте.
При отправке документов по почте подлинность подписей заявителей на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилыми помещениями должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность (паспорта) (абз. 3, 4, 5, 8 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
При представлении документов лично или через многофункциональный центр необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).

Вам должна быть выдана (отправлена) расписка в получении документов.
Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов. Если для регистрации представлены нотариально удостоверенные документы, то регистрация прав проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней.

5. Получите в Управлении Росреестра свидетельства о правах собственности на жилые обмененные квартиры.

Регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности или об отказе в ней, о чем заявителю выдается уведомление. В случае несогласия данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Частой причиной отказа в регистрации прав собственности на жилые помещения является подача неполного комплекта документов либо их неверное оформление.

Полезные ссылки:

Перечень документов, которые необходимо проверить по приобретаемой согласно договору мены квартире;

Экспертная интернет-система для выявления юридических рисков при приобретении квартиры или иной недвижимости;

Форма договора мены квартир. 
 

Приобретение квартир по Программе реновации

Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?
Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении «Телекард».  
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»

Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?
Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении «Телекард» или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения. 

Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?
Для получения выписки или справки по кредиту обратитесь в любой удобный офис Газпромбанка. 

Согласно условиям кредитного договора, ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать? 
Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

  • Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес [email protected]
  • Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате.  
Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»

Какие действия мне нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?
Порядок действий следующий:

  • После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
  • Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
  • Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
  • Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
  • После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
  • Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк 
Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

Обмены в соответствии с разделом 1031 Кодекса

Что такое обратный обмен?

Обратный обмен — это сделка, в ходе которой Налогоплательщик обнаружил Имущество взамен, которое он желает приобрести, но не продал свое Выброшенное Имущество. При обратном обмене Налогоплательщик приобретает Заменяющее Имущество, «припарковав» его у посредника до тех пор, пока Отчужденное Имущество не будет продано. Это делается путем создания ООО с одним участником, участником которого является собственник. ООО и Налогоплательщик заключают договор, предусматривающий, что ООО удерживает имущество до момента продажи Отчужденного имущества, а затем обменивает его на Замещающее имущество на условиях форвардного обмена.

В то время как квартиросъемщик владеет Замещающим имуществом, он должен оплачивать все расходы и относиться к имуществу так, как будто оно принадлежит ему, а не Налогоплательщику, а квартиросъемщик потребует, чтобы Налогоплательщик вносил суммы, достаточные для покрытия страховых взносов, налогов на имущество и любых других расходов. собственности, но налогоплательщику разрешается сдавать в аренду или управлять имуществом. Если налогоплательщик сдает его в аренду, аренда может предусматривать уплату налогоплательщиком налогов или покупку страховки, что упрощает управление и осуществляется непосредственно за счет налогоплательщика

Для того чтобы ООО приобрело Замещающее имущество путем обратного обмена, Налогоплательщик должен предоставить ООО взаймы средства, необходимые для покупки, поскольку у Налогоплательщика не будет выручки от продажи Отчужденного имущества. LLC предоставит налогоплательщику записку, обеспеченную ипотекой, или договор о доверительном управлении заменяющей собственностью для документального подтверждения кредита. Налогоплательщик может заложить либо брошенное имущество, либо замененное имущество, либо использовать кредитную линию под залог собственного дома для получения средств, необходимых для покупки. Если Налогоплательщик закладывает Замещающее Имущество, залог будет предоставлен ООО и будет без права регресса, но уведомление может быть подписано Налогоплательщиком.

Когда отчужденное имущество продается, налогоплательщик и собственник заключают соглашение об обмене, и вырученные средства используются для погашения векселя, чтобы налогоплательщик получил назад ссуду наличными для покупки.Доля участия в ООО может быть передана налогоплательщику, а не имуществу, что позволяет избежать повторного налога на передачу.

Основы права — Договоры купли-продажи недвижимости

Видео по теме:

Условия:


Статут о мошенничестве :
Закон, первоначально принятый в Англии в 1677 г. имущество, должно быть в письменной форме, чтобы иметь законную силу.

Брокер :
Лицо, которое выступает в качестве агента для поиска покупателя продукта в обмен на вознаграждение или комиссию.

Комиссия :
Процент от цены продажи, который служит брокерской комиссией.

Торговое право собственности :
Право собственности, действительность которого не вызывает разумных сомнений и которое вряд ли будет оспорено в будущем в связи с претензией третьей стороны на право собственности или в силу обременений на имущество.

Обременение :
Бремя, связанное с землей, такое как ипотека или сервитут, ограничивающее права владельца на землю или право собственности на нее.

Справедливость :
Система правосудия, которая дополняет систему «права» путем изменения определенных законов в определенных ситуациях, чтобы гарантировать, что правосудие вершится в максимально возможной степени во всех случаях.

Конверсия по праву справедливости :
Правило, устанавливающее, что при долевом участии имущество передается покупателю сразу после подписания договора, предусматривающего передачу имущества покупателю.

Подразумеваемая гарантия :
Обещание, данное продавцом собственности покупателю собственности, которое имеет силу, даже если оно не указано в условиях контракта.

Конкретное исполнение :
Исполнение, предписанное судом, чтобы контракт выполнялся точно в соответствии с его условиями, вместо компенсации потерпевшей стороне путем присуждения ему или ей денежного ущерба.

Передача недвижимости осуществляется в два этапа.Первым шагом является договор купли-продажи, который является предметом настоящего подраздела. Второй шаг – закрытие. При закрытии документ, представляющий имущество, «дело », передается стороне, получающей имущество. Закрытие и дела являются предметом следующего подраздела.

Контрактный документ — Требование к письменной форме

Статут о мошенничестве предписывает, что договор о передаче права собственности на недвижимость должен быть составлен в письменной форме и должен быть подписан стороной, в отношении которой применяется договор.В противном случае договор недействителен. Кроме того, поскольку передача недвижимости подпадает под действие Статута о мошенничестве общего права (в отличие от Статута о мошенничестве UCC), договор должен содержать все существенные условия соглашения, чтобы договор мог быть исполнен. Существенные условия любого договора о передаче недвижимого имущества включают в себя идентификацию передающей стороны, идентификацию правопреемника, описание имущества и условия передачи, включая цену, если она была согласована.

Как и в случае многих других договоров, подпадающих под действие Закона о мошенничестве, частичное исполнение может сделать договор о передаче недвижимости подлежащим исполнению даже при отсутствии письменного договора. В контексте договора о передаче недвижимого имущества частичное исполнение обычно означает владение имуществом получателем плюс либо частичная оплата получателем, либо улучшения земли, произведенные получателем. Например:

  1. Фред и Барни заключают устное соглашение, по которому Фред соглашается продать Barney Slateacre за 100 000 долларов.Барни платит Фреду 50 000 долларов и переезжает на землю. В этом случае, даже несмотря на то, что договор о продаже Slateacre был заключен в устной форме, суд поддержит этот договор, поскольку частичное исполнение достаточно для предоставления доказательств того, что у Фреда и Барни был договор. Таким образом, Статут о мошенничестве удовлетворен, и суд поддержит договор.
  2. Фред и Барни заключают устное соглашение, по которому Фред соглашается продать Барни Слейтэкр за 100 000 долларов. Барни быстро переходит на землю.Позже Барни начинает строить на земле фермерский дом. Владение Барни землей плюс улучшения, сделанные Барни, достаточны для удовлетворения Статута о мошенничестве.

Брокеры и комиссионные

Очень часто недвижимость продается через брокера. Общая процедура выглядит примерно так. Продавец подпишет контракт с брокером, дающий брокеру право выставить на продажу и показать недвижимость возможным покупателям. Если недвижимость продается, то брокер взимает с продавца комиссию, которая обычно составляет процент от покупной цены.Как правило, комиссия брокера составляет примерно 6% от покупной цены, хотя в последнее время наблюдается тенденция к снижению комиссии, поскольку компьютерные технологии и Интернет значительно упростили продажу домов большому количеству потенциальных покупателей.

Многие брокерские соглашения предусматривают, что брокер имеет право на комиссионное вознаграждение, даже если покупатель продает недвижимость не через брокера, а после того, как брокер был нанят. Это, конечно, защищает брокера от покупателя, который нанимает брокера для продажи своего дома, а затем использует в своих интересах маркетинг дома брокера, продавая его покупателю, не используя брокера в качестве посредника, чтобы сэкономить комиссию брокера. .Например:

Майк хочет продать свой дом. Итак, он звонит в Home Sellers, Inc. и просит их выступить посредником при продаже его дома. Продавцы жилья размещают в нескольких газетах объявление о продаже дома Майка и публикуют дом Майка в своем интернет-листинге. Лиза звонит Майку и говорит ему, что увидела рекламу его дома и хотела бы его купить. Майк говорит Лизе прийти к нему домой, чтобы договориться, но ничего не говорить продавцу жилья. Лиза приходит в дом Майка, и они договариваются о продаже, по которой Лиза купит дом Майка за 250 000 долларов.Если соглашение продавцов жилья с Майком не включало пункт, который позволял им получать свои комиссионные независимо от того, как был продан дом Майка, Майк мог бы успешно лишить продавцов жилья своих комиссионных, несмотря на тот факт, что их услуги помогли Майку продать его дом. жилой дом.

Еще одна проблема возникает, когда по какой-либо причине сделка, заключенная при посредничестве брокера, срывается, несмотря на то, что брокер выполнил свою работу по сведению потенциального покупателя с потенциальным продавцом.

Традиционное правило заключалось в том, что брокер имел право на комиссионные, как только он или она представили продавцу покупателя, который был готов, хотел и мог купить недвижимость по цене, установленной продавцом. Это означало, что если маклер привел продавцу добровольного покупателя, а покупатель и продавец заключили договор, продавец все равно должен был выплатить маклеру свою комиссию, даже если покупатель позже нарушил договор и не купил дом. Это остается законом во многих штатах. Greenwald v. Veurink, 37 Mich. App. 700 (1972).

Во многих других штатах это традиционное правило было заменено более современным правилом, которое гласит, что брокер имеет право на комиссию только в том случае, если покупатель фактически завершает сделку, уплачивая покупную цену. Таким образом, продавец защищен от необходимости платить брокеру в случае отказа покупателя от сделки. Однако во всех юрисдикциях, если соглашение не выполняется из-за того, что продавец отказывается от сделки, продавец несет ответственность перед брокером за комиссию брокера.

Как правило, после того, как покупатель сделал предложение, а продавец принял предложение, нанимается адвокат для составления договора купли-продажи, изучения титула, составления акта и закрытия сделки. Однако при составлении и исполнении договора купли-продажи участие адвоката не является строго обязательным.

Обязанность передать рыночное право собственности

Если специально не оговорено иное, каждый договор купли-продажи земли содержит подразумеваемое обещание, что продавец передаст покупателю «рыночное» право собственности.Товарное право собственности — это право собственности, свободное от разногласий и/или сомнений в той мере, в какой ее мог бы принять разумный покупатель. Продавец, который не передает товарный титул по договору, который прямо или косвенно требует товарного титула, нарушил договор. В таком случае покупатель может отказаться платить покупную цену за эту землю и предъявить иск продавцу за любые другие убытки, понесенные покупателем в результате нарушения.

Продавец может передать право собственности двумя способами.Первый и лучший способ — показать, что продавец имеет право собственности на имущество, предоставив « цепочку титулов ». Цепочка правовых титулов на земельный участок представляет собой серию актов и записей о передаче в истории имущества от первоначального «корневого» титула (как первый владелец имущества стал владеть им) до настоящего времени. Это на удивление легко сделать, поскольку записи о передаче недвижимого имущества хранятся в офисе клерка округа каждого округа.« Поиск правового титула » часто можно выполнить, просто посетив офис окружного клерка и просмотрев цепочку правовых титулов, относящихся к конкретному участку собственности. Некоторые округа даже работают над тем, чтобы полностью разместить эти базы данных в Интернете, чтобы поиск по названию мог быть выполнен из дома или офиса покупателя или его адвоката.

Второй способ, с помощью которого продавец может продемонстрировать рыночное право собственности, заключается в том, чтобы доказать, что он или она перешли во владение имуществом путем противоправного владения. Конечно, эти два способа демонстрации товарного титула никогда не подходят одновременно для одного и того же имущества.Стороны, вступившие во владение имуществом в результате противоправного владения, не могут предъявить цепочку правовых титулов, поскольку не подается документация, указывающая на то, что право собственности на имущество было изменено в результате противоправного владения. Доказательством приобретения путем противоправного владения может быть решение суда о том, что владелец владеет имуществом. Неясно, может ли титул, приобретенный в результате неправомерного владения, который никогда не рассматривался (решение) в суде, представлять собой товарный титул. См. Conklin v.Дэви , 76 NJ 468 (1978).

Заголовок считается дефектным и, следовательно, непригодным для продажи, если в заголовке имеется существенный дефект. По сути, дефект является существенным, если он может причинить вред покупателю в будущем. Этот вред может быть в форме возврата собственности третьей стороной или даже в форме принуждения покупателя к защите от судебного иска такой третьей стороны. Есть два возможных дефекта, которые могут сделать титул непродаваемым:

1) Дефект в цепочке правовых титулов:
Если в цепочке правовых титулов отсутствует «звено» в его истории до приобретения собственности продавец, название по своей сути нерыночный.Например:

Продавец и Покупатель соглашаются, что Продавец продаст Whiteacre покупателю за 100 000 долларов США. Цепочка прав собственности на Whiteacre гласит: «… 1972: Эл продал Whiteacre Бобу; 1980: Боб продал Уайтакр Кристине; 1990: Дэн продал Whiteacre Селлеру». Титул продавца в Whiteacre не подлежит реализации, потому что отсутствует связь между собственностью Кристины и собственностью Дэна. Иными словами, у Покупателя, скорее всего, возникнут проблемы в будущем, потому что Кристина или ее наследники могут попытаться вернуть права собственности.Даже если Покупателю удастся одержать победу в таком иске, вполне вероятно, что ему придется пройти через значительное количество проблем, чтобы защитить собственность от такого иска.
Следовательно, если Продавец не сможет каким-либо образом устранить дефект своего права собственности на Whiteacre до того, как придет время закрытия, у него не будет иного выбора, кроме как нарушить свой контракт с Покупателем (если, конечно, Покупатель не захочет принять право собственности Продавца, несмотря на дефекты). может быть).

2) Обременения:
Определенные частные обременения на землю также могут сделать титул продавца непродаваемым.Например, если третьи лица владеют ипотекой, залогом или сервитутом на имущество или если имущество является предметом определенных соглашений, это может или не может сделать право собственности продавца непродаваемым. Эти обременения и правила, которые их регулируют, являются предметом последующих глав данного курса. Поэтому мы приостановим обсуждение их влияния на рыночное право собственности до тех пор, пока не рассмотрим сами обременения. Обратите внимание, что ограничительные законы о зонировании не считаются обременениями, и такие законы о зонировании сами по себе никогда не сделают право собственности продавца непродаваемым. Однако, если собственность используется таким образом, который нарушает закон о зонировании, это потенциально может сделать право собственности продавца непродаваемым. См. Lohmeyer v. Bower, 170 Kan. 442 (1951).

Обязанность раскрытия информации и подразумеваемые гарантии

Как мы обсуждали на наших занятиях по контрактам и гражданским правонарушениям, традиционный подход общего права заключался в том, чтобы привлечь продавца к ответственности за нарушение договора только за его или ее ложные представления покупателю. Другими словами, продавец может не упомянуть о существенном дефекте продаваемой недвижимости, и это не повлечет за собой какой-либо ответственности со стороны продавца.Например:

Продавец продает свой дом. Покупатель видит объявление «Продается» во дворе дома, заходит в дом Продавца и просит провести экскурсию. Продавец показывает Покупателю дом, но «забывает» упомянуть, что потолок на кухне протекает каждый раз, когда идет дождь. Покупатель заключает договор о покупке дома у Продавца.
По традиционному общему праву Покупатель не сможет расторгнуть договор, узнав о протекающей крыше, поскольку продавец не делал никаких утвердительных искажений при продаже дома.

Сегодня во многих штатах действуют законы о защите прав потребителей, требующие от продавцов недвижимости заполнения форм раскрытия информации. В этих формах часто задаются очень конкретные вопросы о состоянии дома. Если в форме продавец лжет, у покупателя почти наверняка будут достаточные основания для расторжения договора.

Даже если государство не требует формы, современная тенденция требует от продавца сообщать о любых дефектах в доме, которые не были бы очевидны покупателю в ходе его или ее беглого осмотра дома. ( «скрытый» дефект ).Если продавец не сообщает о скрытом дефекте, а дефект является существенным, такое нераскрытие будет основанием для расторжения договора.

Справедливая конверсия и риск потери

Между моментом подписания договора купли-продажи недвижимости и моментом фактической передачи документа покупателю имущество находится в состоянии неопределенности. С одной стороны, покупатель имеет договорное право на получение имущества. С другой стороны, продавец по-прежнему владеет и в настоящее время пользуется имуществом.Фактически, право собственности на имущество в течение этого периода считается разделенным между справедливым владением и законным владением.

Как только контракт подписан, считается, что покупатель владеет домом по «долям», поскольку он или она имеет право на владение домом, и это только вопрос времени, когда он или она действительно получит это владение. Другими словами, «справедливое право собственности» переходит из рук в руки сразу после подписания контракта. Это правило называется доктриной «справедливого обращения» .С другой стороны, «юридическое» право собственности на недвижимость не переходит к покупателю до тех пор, пока владение собственностью не будет фактически передано покупателю. Например:

Ян продает Брадиакр Марше. Они подписывают договор о продаже 1 июля, а закрытие — 1 августа.
В течение июля Марша является равноправным владельцем Брадиакра, а Ян — законным владельцем Брадиакра.

Важность справедливого владения покупателем проявляется во многих областях.Например, если покупатель тем временем умрет, его или ее имущество будет считаться владельцем недвижимого имущества, даже если покупатель владел только договорным правом на имущество. Например:

Ян продает Брадиакр Марше. Они подписывают договор купли-продажи 1 июля, закрытие назначено на 1 августа. 15 июля Марша умирает. В своем завещании Марша оставила все свое недвижимое имущество Синди, а все свое личное имущество — Питеру. Поскольку 15 июля Марша была равноправным владельцем собственности, Синди достанется Брэдиакру.

Однако, возможно, наиболее важным ответвлением доктрины справедливой конверсии является ее воздействие на тех, кто несет риск утраты или повреждения имущества, произошедшего по вине ни одной из сторон. В соответствии с традиционной доктриной справедливой конверсии, поскольку право собственности на имущество переходит в момент подписания договора купли-продажи, риск убытков также переходит от продавца к покупателю в момент подписания договора купли-продажи. Это остается законом в большинстве штатов.Например:

Ян продает Брадиакр Марше. Они подписывают контракт на продажу 1 июля, а закрытие — 1 августа. Цена контракта и приблизительная рыночная стоимость Bradyacre составляет около 500 000 долларов. 15 июля случайный пожар, возникший из-за лесного пожара, сжег дом на Брадиакре дотла. Рыночная стоимость Bradyacre снизилась до 200 000 долларов из-за пожара. По правилу большинства Марша несла риск убытков в период между подписанием контракта и его закрытием.Таким образом, Марше все равно придется заплатить цену контракта в размере 500 000 долларов США на момент закрытия сделки, даже несмотря на то, что стоимость дома снизилась до 200 000 долларов США.

Многие суды считают, что это несправедливое правило, поскольку продавец, как сторона, владеющая имуществом до закрытия сделки, находится в лучшем положении для предотвращения ущерба имуществу. Поэтому некоторые суды и даже некоторые штаты приняли законы, предусматривающие, что риск убытков не переходит от продавца к покупателю до закрытия сделки. Вместо этого риск потери всегда остается на стороне, владеющей имуществом. В соответствии с этим правилом, если в период между подписанием контракта и закрытием происходит стихийное бедствие, которое существенно снижает рыночную стоимость имущества, покупатель может вычесть сумму этого снижения стоимости из покупной цены.

Конечно, если одна из сторон несет ответственность за снижение стоимости либо по своей небрежности, либо по умышленным действиям, эта сторона несет риск утраты или повреждения.Например:

Ян продает Брадиакр Марше. Они подписывают контракт на продажу 1 июля, а закрытие — 1 августа. Цена контракта и приблизительная рыночная стоимость Bradyacre составляет около 500 000 долларов. 15 июля отключается электричество на Брэдиакре. Ян зажигает свечу, чтобы она могла читать. Позже она ложится спать, не задув свечу. В конце концов, одеяло загорается, и огонь распространяется на стены. К счастью, Ян убегает невредимым, но весь дом сгорает.Даже по правилу большинства, поскольку в том, что дом сгорел, виноват Ян, Маша может вычесть из покупной цены сумму, на которую уменьшилась стоимость дома.

Средства правовой защиты в случае нарушения

Как более подробно рассматривается в курсе контрактов, у покупателя, ставшего жертвой нарушения договора продавцом о продаже недвижимости, есть три варианта:

Во-первых, покупатель может расторгнуть договор и не платить покупную цену. Кроме того, покупатель может иметь право на возмещение убытков, вызванных нарушением, и расходов, понесенных покупателем в ходе переговоров по контракту.Например:

Продавец соглашается продать дом стоимостью 300 000 долларов покупателю за 250 000 долларов. Продавец и Покупатель в конечном итоге подписывают контракт, но позже Продавец отказывается от него. Один из доступных вариантов, который есть у Покупателя, — расторгнуть договор и взыскать с Продавца 50 000 долларов, что представляет собой прибыль, которую Покупатель получил бы, если бы продажа состоялась.

Второй вариант, который есть у покупателя, — это потребовать конкретного исполнения договора. Хотя суды, как правило, не принуждают стороны к фактическому выполнению своей части контракта (денежная компенсация является предпочтительным средством правовой защиты от нарушения контракта), земля является исключением. Поскольку каждый конкретный участок земли считается уникальным по сравнению с любым другим участком земли, общее право считает денежный ущерб недостаточным для компенсации потерпевшего покупателя. Таким образом, если продавец нарушает договор купли-продажи земли, суд может заставить продавца передать землю покупателю по покупной цене. Например:

Продавец соглашается продать дом стоимостью 300 000 долларов покупателю за 250 000 долларов. Продавец и Покупатель в конечном итоге подписывают контракт, но позже Продавец отказывается от него.Один из доступных вариантов, который есть у Покупателя, — заставить Продавца совершить продажу через суд.

Третий вариант может возникнуть у покупателя в случае, когда продавец все еще хочет продать имущество, но нарушил договор каким-либо иным образом (например, введя в договор искажения или не доставив дом согласованная дата и т. д.). В таком случае покупатель может расторгнуть договор или разрешить продажу. Если покупатель разрешает продажу, он или она может вычесть любые убытки, которые он или она понесли из-за нарушения, из покупной цены. Например:

Продавец соглашается продать дом Покупателю за 250 000 долларов. По условиям договора, Продавец должен выехать до 1 августа. Однако Продавец остается в доме до 15 августа. Из-за этого Покупателю пришлось поселить себя и свою семью в мотеле на 2 недели, что обошлось ему в 1000 долларов. . Предполагая, что 1000 долларов является разумной цифрой, суд разрешит Покупателю совершить покупку дома и вычесть 1000 долларов из покупной цены.


Похожие видео:

Аналогичные обмены — Советы по налогам на недвижимость

Однородные обмены — когда вы обмениваете недвижимое имущество, используемое для бизнеса или удерживаемое в качестве инвестиций, исключительно на другой бизнес или инвестиционную недвижимость того же типа или «подобного типа». — уже давно разрешены Налоговым кодексом.Как правило, если вы производите аналогичный обмен, вы не обязаны признавать прибыль или убыток в соответствии с разделом 1031 Налогового кодекса. Если в рамках обмена вы также получаете другое (не аналогичное) имущество или деньги, вы должны признать прибыль в размере остального имущества и полученных денег. Вы не можете признать потерю.

В соответствии с Законом о сокращении налогов и занятости раздел 1031 теперь применяется только к обмену недвижимым имуществом, а не к обмену личным или нематериальным имуществом. Обмен недвижимым имуществом, предназначенным в первую очередь для продажи, по-прежнему не может считаться равноценным обменом.Правило перехода в новом законе предусматривает, что раздел 1031 применяется к квалифицируемому обмену личным или нематериальным имуществом, если налогоплательщик продал обмененное имущество 31 декабря 2017 года или ранее или получил заменяющее имущество не позднее этой даты.

Таким образом, с 1 января 2018 г. обмены машинами, оборудованием, транспортными средствами, произведениями искусства, предметами коллекционирования, патентами и другой интеллектуальной собственностью и нематериальными бизнес-активами, как правило, не подлежат непризнанию прибыли или убытка в качестве однородных обменов. Тем не менее, некоторые обмены взаимными канавами, водохранилищами или ирригационным фондом по-прежнему имеют право на непризнание прибыли или убытка в качестве равноценных обменов.

Аналогичная собственность

Свойства относятся к одному виду, если они имеют одинаковую природу или характер, даже если они различаются по классу или качеству.

Недвижимое имущество обычно однородно, независимо от того, улучшено оно или нет. Например, многоквартирный дом, как правило, похож на другой многоквартирный дом.Однако недвижимость в Соединенных Штатах не похожа на недвижимость за пределами Соединенных Штатов.

Сообщение о подобном обмене

Форма

8824 «Обмен подобными товарами» используется для сообщения о подобных обменах. Инструкции по форме 8824 содержат информацию об общих правилах и способах заполнения формы.
 

Права арендодателя и арендатора – Генеральный прокурор Арканзаса


Закон штата Арканзас предоставляет права как арендаторам жилых помещений, так и арендодателям. Законы Арканзаса по таким вопросам применяются только к частным арендным единицам, а не к субсидируемому государством жилью.

Права и обязанности арендатора:

  • Арендодатели должны уведомить как минимум об одном периоде аренды до повышения арендной платы. Это правило распространяется как на устную, так и на письменную аренду.
  • Если вы планируете сдавать свою квартиру или дом в субаренду, вы, как правило, должны получить предварительное разрешение от арендодателя и получить от него или нее письменное указание с указанием суммы арендной платы, которая может быть получена.
  • Если вы планируете переехать и у вас есть письменный договор аренды, вы должны уведомить об этом в соответствии с положениями вашего договора аренды.
  • Если вы планируете съехать и у вас есть устное соглашение об аренде, вы должны уведомить об аренде за один период.

Права арендодателя:

  • В Арканзасе арендодатель может уведомить о прекращении аренды по любой причине. Даже с образцовыми арендаторами может быть расторгнут договор аренды. Арендодатель должен уведомить об аренде за один период аренды в устной форме или предоставить уведомление в соответствии с условиями письменного договора об аренде.
  • Законодательство штата предусматривает, что при добровольном или принудительном расторжении любого договора аренды все имущество, оставшееся в жилище арендатором, будет считаться брошенным и может быть распоряжено арендодателем по своему усмотрению без права требования со стороны арендатора.Все имущество, оставленное в помещении арендатором, подлежит залогу в пользу арендодателя для выплаты всех сумм, согласованных с арендатором.

Ремонт и техническое обслуживание:

  • Когда вы арендуете дом или квартиру, вы обычно соглашаетесь брать все «как есть». Это означает, что арендодатель не обязан обеспечивать дополнительный уход за жилым помещением. Однако существуют городские строительные нормы и правила для защиты вашего здоровья и безопасности. Если у вас есть проблемы со здоровьем или безопасностью в вашем жилье, свяжитесь с городом, чтобы узнать, полностью ли жилье соответствует жилищным кодексам.
  • Если ваш арендодатель обещает сделать ремонт, убедитесь, что это обещание содержится в письменном договоре аренды.
  • Даже если арендодатель не сделает обещанный ремонт, арендатор должен продолжать платить арендную плату. У арендаторов есть некоторые средства правовой защиты, такие как обращение в суд мелких тяжб, пересмотр условий договора аренды, переезд или обращение за советом к частному адвокату.
  • Если вы считаете, что условия вашего проживания представляют непосредственный риск для здоровья, вы можете обратиться к инспектору здравоохранения в вашем районе.

Гарантийный депозит:

Закон штата Арканзас об обеспечительных депозитах предоставляет арендаторам дополнительную защиту. Этот закон распространяется только на арендодателей, которые арендуют шесть или более жилых помещений. Он содержит следующие положения:

  • Если вам необходимо внести залог, с вас не может взиматься плата, превышающая двухмесячную арендную плату. Например, если ваша арендная плата составляет 500 долларов в месяц, арендодатель не может требовать залог в размере более 1000 долларов.
  • Когда вы переезжаете, домовладелец должен вернуть вам залог в течение 60 дней.Однако арендодатель может вычесть из залогового депозита стоимость ремонта любого ущерба, нанесенного жилью, или любую просроченную арендную плату.
  • Если арендодатель вычитает ваш гарантийный депозит, он должен предоставить вам письменный подробный список удержанных платежей в течение 60 дней с момента вашего освобождения.
  • Арендодатель может удержать всю сумму залога, если ущерб или невыплаченная арендная плата превышают сумму залога.

Выселение:

  • Неуплата арендной платы или ее несвоевременная оплата по любой причине является основанием для выселения.В Арканзасе арендодатель может преследовать арендатора в гражданском иске за «незаконное удержание».
  • Незаконные действия задержанного лица требуют, чтобы домовладелец предоставил вам письменное уведомление за три дня до освобождения. Если вы не выедете, арендодатель может подать иск, подав жалобу на вас в суд. После того, как вы получите повестку в суд, у вас есть пять дней, чтобы письменно возразить против выселения. Любые возражения должны быть поданы секретарю суда, в который был подан иск о выселении, и вы должны отправить копию своего возражения адвокату арендодателя.Если вы не подадите возражение, шериф округа может выселить вас из жилища. Если вы возражаете, будет назначено слушание, чтобы определить исход вашего дела.

Дискриминация:

Федеральный закон о жилье защищает арендаторов от незаконной дискриминации при продаже или аренде жилой недвижимости. Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию в большинстве сделок, связанных с жилой недвижимостью. Закон включает следующие положения:

  • Запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения.
  • Блокирует рекламу и публикации, предлагающие какие-либо предпочтения, ограничения или дискриминацию (например, только для взрослых в определенном комплексе или секции).
  • Запрещает дискриминацию в условиях продажи или аренды жилья
  • Запрещает дискриминацию любого лица по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения при использовании объектов, связанных с жилище.
  • Запрещает дискриминационное отнесение человека к определенной части комплекса или к определенному этажу здания.
  • Для получения дополнительной информации о справедливом жилищном обеспечении вы можете обратиться в Министерство жилищного строительства и городского развития США по адресу HUD.gov или в Комиссию по справедливому жилищному обеспечению штата Арканзас по адресу FairHousing.Arkansas.gov.

Советы:

  • Всегда читайте договор аренды перед подписанием и сохраняйте копию для своих файлов.
  • Как устные, так и письменные договоры аренды имеют обязательную силу. Тем не менее, лучше иметь письменное соглашение, чтобы не было недопонимания относительно обязанностей каждой стороны.
  • Всегда вовремя платите за аренду.
Загрузите лист советов для печати.

Ресурсы

Юридические услуги штата Арканзас Информация для арендодателей и арендаторов

Агентства общественных действий штата Арканзас

Конфиденциальность арендаторов и доступ арендодателей

Как арендатор, вы имеете право на исключительное владение сдаваемой вами квартирой, что означает, что вы имеете право на неприкосновенность частной жизни. Однако в законе штата Орегон также говорится, что арендодатели обязаны сдавать в аренду только жилые помещения или помещения, находящиеся в безопасном, санитарном и функциональном состоянии.Арендодатели должны производить ремонт, когда сдаваемая в аренду квартира становится непригодной для проживания или по иным причинам нуждается в ремонте. Чтобы сделать этот ремонт, ваш арендодатель может войти в ваш дом с соответствующим подрядчиком или ремонтником. Арендодатели также имеют право время от времени осматривать ваш дом, чтобы убедиться, что квартира находится в хорошем состоянии. Наконец, арендодатели также имеют право продавать сдаваемое в аренду имущество или сдавать его в аренду другим лицам. С этой целью при определенных условиях арендодатели могут разрешить потенциальным арендаторам или покупателям осматривать недвижимость.

Чтобы сбалансировать право арендатора на неприкосновенность частной жизни с обязанностями и правами арендодателя, существуют правила о том, когда и как арендодатель может войти в вашу квартиру. Вообще говоря, арендодатель должен уведомить вас по крайней мере за 24 часа до того, как вы войдете в свой дом или даже во двор арендуемого вами дома.

Есть несколько исключений из этого общего правила уведомления за 24 часа.

  • Арендодатели всегда имеют право приходить на арендованное имущество, но не в само жилье, чтобы делать уведомления, разрешенные законом или договором аренды.Предварительное уведомление для такого рода входа не требуется.

  • В чрезвычайных ситуациях, таких как пожар или прорыв водопроводной трубы, или других проблемах, которые могут привести к серьезному ущербу, если их не устранить немедленно, арендодатель может войти в квартиру без предварительного уведомления. Если ваш арендодатель делает экстренный вход, когда вас нет дома, он или она должны сообщить вам в течение 24 часов, что это была за чрезвычайная ситуация, когда она произошла и имена людей, которые вошли.

  • Если вы в письменной форме просите о конкретном ремонте, у арендодателя обычно есть семидневный срок, чтобы сделать ремонт без предварительного уведомления.По прошествии семи дней, если ваш арендодатель все еще в разумных пределах работает над ремонтом, применяется обычное правило предварительного уведомления за 24 часа. Если специалистом по ремонту является кто-то другой, а не арендодатель, вы можете попросить письменное разрешение вашего арендодателя на то, чтобы этот человек пришел в вашу квартиру.

  • Вы и ваш арендодатель можете договориться о том, что перед конкретной записью требуется меньше уведомлений или не требуется никаких уведомлений. Это соглашение может охватывать только эту конкретную ситуацию; это не означает, что ваш арендодатель может въехать с уведомлением менее чем за 24 часа в других ситуациях.

  • Если у вас есть письменное соглашение о том, что арендодатель обязан выполнять работы во дворе, и вы и ваш арендодатель также соглашаетесь, что кто-то может войти во двор для выполнения работ во дворе, не входя в вашу квартиру, ваш арендодатель не должен давать 24- уведомление о часах.

  • Если ваш арендодатель обоснованно полагает, что вы переехали навсегда или покинули квартиру, она может войти в нее.

  • Последним исключением является ситуация, когда ваша сдаваемая в аренду квартира выставлена ​​на продажу. Ваш арендодатель может захотеть часто посещать квартиру, чтобы показывать ее потенциальным покупателям.Если квартира выставлена ​​на продажу, вы можете согласиться разрешить доступ арендодателю без уведомления за 24 часа. Вы должны подписать письменное соглашение, которое является отдельным от договора аренды. Это отдельное письменное соглашение должно предоставить вам некоторую компенсацию в обмен на специальный доступ. И, конечно же, совсем не обязательно соглашаться на такой договор.
  • Ваш арендодатель и ремонтники должны входить в вашу квартиру в разумное время. Вы должны обсудить это время с вашим арендодателем.Ваш арендодатель не может использовать право на въезд, чтобы беспокоить вас или отомстить вам. Ваш арендодатель также не может использовать право входа для осмотра ваших вещей.

    Вы имеете право отказать во въезде после получения уведомления за 24 часа. Вы можете отказать во въезде, специально предупредив арендодателя о своем решении, или вы можете безопасным образом прикрепить письменное уведомление об отказе к фасаду своей квартиры. Однако так же, как арендодатель не может злоупотреблять правом направить 24-часовое уведомление с целью беспокоить арендатора или принять ответные меры, арендатор не может произвольно отказать арендодателю в доступе после получения 24-часового уведомления. Таким образом, если вы не позволите арендодателю войти в ваш дом после того, как он или она должным образом уведомили об этом, арендодатель может получить распоряжение суда о разрешении разумного доступа или расторжении договора аренды. Арендодатель также может подать на вас в суд за убытки, причиненные вашим отказом сотрудничать.

    Если ваш арендодатель входит в ваш дом без предварительного уведомления или разрешения, ведет себя неразумно в вашем доме или беспокоит вас, неоднократно требуя войти, вы можете обратиться за защитой в суд. В таких ситуациях вы можете получить постановление суда, запрещающее вашему арендодателю совершать эти незаконные действия.Вы также можете иметь право на возмещение дополнительных убытков, таких как оплата услуг адвоката и штраф в размере арендной платы за один месяц. Наконец, вы можете полностью расторгнуть договор аренды.

    Буксирующие транспортные средства, брошенные и прочие

    Арендодатель может вывезти моторное транспортное средство (не брошенное) из сдаваемых в аренду помещений без уведомления владельца или оператора, если транспортное средство:

  • блокирует аварийный доступ в помещение;

  • блокирует вход в помещение;

  • нарушает установленный на видном месте знак нарушения правил парковки;

  • закрывает место, предназначенное для людей с ограниченными возможностями; или

  • парков в таких местах, как тротуар или газон.
  • Кроме того, арендодатель может удалить автомобиль (не брошенный) с места, специально отведенного арендатору, только с согласия арендатора во время эвакуации. Соглашение арендатора необходимо, предположительно, для того, чтобы транспортное средство не принадлежало гостю арендатора. В некоторых случаях и при определенных обстоятельствах арендодатель может также удалить автомобиль с открытого пространства, не закрепленного за конкретным арендатором или арендаторами. Наконец, арендодатель может изъять транспортное средство, которое находится в нерабочем состоянии, но припарковано в соответствии с договором аренды, после письменного уведомления владельца не менее чем за 72 часа, если владелец транспортного средства не может привести транспортное средство в рабочее состояние в течение соответствующего периода времени.

    Если вы считаете, что ваш арендодатель въехал на территорию или отбуксировал ее незаконно, вы можете обратиться за консультацией к юристу.

    Редактор юридического отдела: Трой Пикард, январь 2016 г.

    Контракты и формы брокеров по недвижимости

    массив
     (
      'сообщения' =>
      множество (
        'ошибка' =>
        множество (
          0 =>
          Drupal\Core\Render\Markup::__set_state(массив(
             'string' => 'Предупреждение: preg_split() ожидает, что параметр 2 будет строкой, массивом, заданным в _readonlymode_form_list_check() (строка 249 из < em>modules/contrib/readonlymode/readonlymode.модуль). 
    _readonlymode_form_list_check('webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', массив) (строка: 227)
    _readonlymode_form_check (массив, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', ) (строка: 137)
    readonlymode_form_alter (массив, объект, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form') (строка: 539)
    Drupal\\Core\\Extension\\ModuleHandler->alter('form', Array, Object, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form') (строка: 835)
    Drupal\\Core\\Form\\FormBuilder->prepareForm('webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', Array, Object) (строка: 279)
    Drupal\\Core\\Form\\FormBuilder->buildForm(Object, Object) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\Entity\\EntityFormBuilder->getForm(Object, 'add') (строка: 1233)
    Drupal\\webform\\Entity\\Webform->getSubmissionForm(Array) (строка: 78)
    Drupal\\webform\\Element\\Webform::preRenderWebformElement(массив)
    call_user_func_array (массив, массив) (строка: 101)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doTrustedCallback(Array, Array, 'Render Обратные вызовы #pre_render должны быть методами класса, реализующего \\Drupal\\Core\\Security\\TrustedCallbackInterface, или быть анонимная функция. Обратный вызов был %s. См. https://www.drupal.org/node/2966725', 'exception', 'Drupal\\Core\\Render\\Element\\RenderCallbackInterface') (Строка : 772)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doCallback('#pre_render', Массив, Массив) (Строка: 363)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 87)
    __TwigTemplate_f98423e1b6c8992711ff7732d08b8fc2317a84d8a23e06ab85f351ad442cb468->doDisplay(Массив, Массив) (Строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/contrib/bootstrap/templates/field/field.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 195)
    __TwigTemplate_0ffeed6f01c43801b91ec940966f951d43b95a06d1592157e4fd3ce26492dc1f->doDisplay(массив, массив) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--webform. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (Строка: 64)
    __TwigTemplate_111f69c6c0bbb916ec58496253a43320e9008b294a0c419cd80a8e9a3018d17e->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/field/field--paragraph--bp-column-content.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 168)
    __TwigTemplate_252170ef9fa45022d7588a86e13f0476bf733d663a64ae6bbac925211ac64a65->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--bp-columns. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 55)
    __TwigTemplate_e0ea6c27d6a2b2608a38d9c513941f53489d47944236490b98e7a0f1904b845a->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('modules/contrib/bootstrap_paragraphs/templates/field--entity-reference-revisions.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 87)
    __TwigTemplate_f98423e1b6c8992711ff7732d08b8fc2317a84d8a23e06ab85f351ad442cb468->doDisplay(Массив, Массив) (Строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/contrib/bootstrap/templates/field/field. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 210)
    __TwigTemplate_edf0d59c711834bef1f8dc2ff27b3176f36fd58a528eb886fed46fcdb467d83d->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--default.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 285)
    __TwigTemplate_697975570034cb50979fa92e97b27729f90f3a2eb370bec084d9e9100a5c12f8->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--bp-accordion. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 55)
    __TwigTemplate_e0ea6c27d6a2b2608a38d9c513941f53489d47944236490b98e7a0f1904b845a->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('modules/contrib/bootstrap_paragraphs/templates/field--entity-reference-revisions.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 111)
    __TwigTemplate_5a8c61aee8704f88e4c1b1e4e7f24ab5bdc627c78ad3e8c53ade001ffeae307f->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/system/node. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('узел', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array, ) (строка: 241)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\{close}() (строка: 564)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->executeInRenderContext(Object, Object) (строка: 242)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (строка: 132)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (строка: 90)
    Drupal\\Core\\EventSubscriber\\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.вид', объект)
    call_user_func (массив, объект, 'kernel.view', объект) (строка: 142)
    Drupal\\Component\\EventDispatcher\\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch(Object, 'kernel.view') (строка: 163)
    Symfony\\Component\\HttpKernel\\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (строка: 80)
    Symfony\\Component\\HttpKernel\\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (строка: 58)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\Session->handle(Object, 1, 1) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (строка: 191)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (строка: 128)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (строка: 82)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->handle(Object, 1, 1) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (строка: 51)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (строка: 23)
    Stack\\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (строка: 708)
    Drupal\\Core\\DrupalKernel->handle(Object) (строка: 19)
    ',
          ))
          1 =>
          Drupal\Core\Render\Markup::__set_state(массив(
             'string' => 'Предупреждение: указан неверный аргумент для foreach() в _readonlymode_form_list_check() (строка 250 modules/contrib /readonlymode/только для чтения. модуль). 
    _readonlymode_form_list_check('webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', массив) (строка: 227)
    _readonlymode_form_check (массив, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', ) (строка: 137)
    readonlymode_form_alter (массив, объект, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form') (строка: 539)
    Drupal\\Core\\Extension\\ModuleHandler->alter('form', Array, Object, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form') (строка: 835)
    Drupal\\Core\\Form\\FormBuilder->prepareForm('webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', Array, Object) (строка: 279)
    Drupal\\Core\\Form\\FormBuilder->buildForm(Object, Object) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\Entity\\EntityFormBuilder->getForm(Object, 'add') (строка: 1233)
    Drupal\\webform\\Entity\\Webform->getSubmissionForm(Array) (строка: 78)
    Drupal\\webform\\Element\\Webform::preRenderWebformElement(массив)
    call_user_func_array (массив, массив) (строка: 101)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doTrustedCallback(Array, Array, 'Render Обратные вызовы #pre_render должны быть методами класса, реализующего \\Drupal\\Core\\Security\\TrustedCallbackInterface, или быть анонимная функция. Обратный вызов был %s. См. https://www.drupal.org/node/2966725', 'exception', 'Drupal\\Core\\Render\\Element\\RenderCallbackInterface') (Строка : 772)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doCallback('#pre_render', Массив, Массив) (Строка: 363)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 87)
    __TwigTemplate_f98423e1b6c8992711ff7732d08b8fc2317a84d8a23e06ab85f351ad442cb468->doDisplay(Массив, Массив) (Строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/contrib/bootstrap/templates/field/field.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 195)
    __TwigTemplate_0ffeed6f01c43801b91ec940966f951d43b95a06d1592157e4fd3ce26492dc1f->doDisplay(массив, массив) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--webform. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (Строка: 64)
    __TwigTemplate_111f69c6c0bbb916ec58496253a43320e9008b294a0c419cd80a8e9a3018d17e->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/field/field--paragraph--bp-column-content.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 168)
    __TwigTemplate_252170ef9fa45022d7588a86e13f0476bf733d663a64ae6bbac925211ac64a65->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--bp-columns. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 55)
    __TwigTemplate_e0ea6c27d6a2b2608a38d9c513941f53489d47944236490b98e7a0f1904b845a->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('modules/contrib/bootstrap_paragraphs/templates/field--entity-reference-revisions.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 87)
    __TwigTemplate_f98423e1b6c8992711ff7732d08b8fc2317a84d8a23e06ab85f351ad442cb468->doDisplay(Массив, Массив) (Строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/contrib/bootstrap/templates/field/field. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 210)
    __TwigTemplate_edf0d59c711834bef1f8dc2ff27b3176f36fd58a528eb886fed46fcdb467d83d->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--default.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 285)
    __TwigTemplate_697975570034cb50979fa92e97b27729f90f3a2eb370bec084d9e9100a5c12f8->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--bp-accordion. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 55)
    __TwigTemplate_e0ea6c27d6a2b2608a38d9c513941f53489d47944236490b98e7a0f1904b845a->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('modules/contrib/bootstrap_paragraphs/templates/field--entity-reference-revisions.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 111)
    __TwigTemplate_5a8c61aee8704f88e4c1b1e4e7f24ab5bdc627c78ad3e8c53ade001ffeae307f->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/system/node. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('узел', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array, ) (строка: 241)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\{close}() (строка: 564)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->executeInRenderContext(Object, Object) (строка: 242)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (строка: 132)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (строка: 90)
    Drupal\\Core\\EventSubscriber\\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.вид', объект)
    call_user_func (массив, объект, 'kernel.view', объект) (строка: 142)
    Drupal\\Component\\EventDispatcher\\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch(Object, 'kernel.view') (строка: 163)
    Symfony\\Component\\HttpKernel\\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (строка: 80)
    Symfony\\Component\\HttpKernel\\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (строка: 58)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\Session->handle(Object, 1, 1) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (строка: 191)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (строка: 128)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (строка: 82)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->handle(Object, 1, 1) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (строка: 51)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (строка: 23)
    Stack\\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (строка: 708)
    Drupal\\Core\\DrupalKernel->handle(Object) (строка: 19)
    ',
          ))
          2 =>
          Drupal\Core\Render\Markup::__set_state(массив(
             'string' => 'Предупреждение: preg_split() ожидает, что параметр 2 будет строкой, массивом, заданным в _readonlymode_form_list_check() (строка 249 из < em>modules/contrib/readonlymode/readonlymode. модуль). 
    _readonlymode_form_list_check('webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', массив) (строка: 232)
    _readonlymode_form_check (массив, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', ) (строка: 137)
    readonlymode_form_alter (массив, объект, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form') (строка: 539)
    Drupal\\Core\\Extension\\ModuleHandler->alter('form', Array, Object, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form') (строка: 835)
    Drupal\\Core\\Form\\FormBuilder->prepareForm('webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', Array, Object) (строка: 279)
    Drupal\\Core\\Form\\FormBuilder->buildForm(Object, Object) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\Entity\\EntityFormBuilder->getForm(Object, 'add') (строка: 1233)
    Drupal\\webform\\Entity\\Webform->getSubmissionForm(Array) (строка: 78)
    Drupal\\webform\\Element\\Webform::preRenderWebformElement(массив)
    call_user_func_array (массив, массив) (строка: 101)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doTrustedCallback(Array, Array, 'Render Обратные вызовы #pre_render должны быть методами класса, реализующего \\Drupal\\Core\\Security\\TrustedCallbackInterface, или быть анонимная функция. Обратный вызов был %s. См. https://www.drupal.org/node/2966725', 'exception', 'Drupal\\Core\\Render\\Element\\RenderCallbackInterface') (Строка : 772)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doCallback('#pre_render', Массив, Массив) (Строка: 363)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 87)
    __TwigTemplate_f98423e1b6c8992711ff7732d08b8fc2317a84d8a23e06ab85f351ad442cb468->doDisplay(Массив, Массив) (Строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/contrib/bootstrap/templates/field/field.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 195)
    __TwigTemplate_0ffeed6f01c43801b91ec940966f951d43b95a06d1592157e4fd3ce26492dc1f->doDisplay(массив, массив) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--webform. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (Строка: 64)
    __TwigTemplate_111f69c6c0bbb916ec58496253a43320e9008b294a0c419cd80a8e9a3018d17e->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/field/field--paragraph--bp-column-content.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 168)
    __TwigTemplate_252170ef9fa45022d7588a86e13f0476bf733d663a64ae6bbac925211ac64a65->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--bp-columns. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 55)
    __TwigTemplate_e0ea6c27d6a2b2608a38d9c513941f53489d47944236490b98e7a0f1904b845a->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('modules/contrib/bootstrap_paragraphs/templates/field--entity-reference-revisions.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 87)
    __TwigTemplate_f98423e1b6c8992711ff7732d08b8fc2317a84d8a23e06ab85f351ad442cb468->doDisplay(Массив, Массив) (Строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/contrib/bootstrap/templates/field/field. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 210)
    __TwigTemplate_edf0d59c711834bef1f8dc2ff27b3176f36fd58a528eb886fed46fcdb467d83d->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--default.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 285)
    __TwigTemplate_697975570034cb50979fa92e97b27729f90f3a2eb370bec084d9e9100a5c12f8->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--bp-accordion. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 55)
    __TwigTemplate_e0ea6c27d6a2b2608a38d9c513941f53489d47944236490b98e7a0f1904b845a->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('modules/contrib/bootstrap_paragraphs/templates/field--entity-reference-revisions.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 111)
    __TwigTemplate_5a8c61aee8704f88e4c1b1e4e7f24ab5bdc627c78ad3e8c53ade001ffeae307f->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/system/node. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('узел', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array, ) (строка: 241)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\{close}() (строка: 564)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->executeInRenderContext(Object, Object) (строка: 242)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (строка: 132)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (строка: 90)
    Drupal\\Core\\EventSubscriber\\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.вид', объект)
    call_user_func (массив, объект, 'kernel.view', объект) (строка: 142)
    Drupal\\Component\\EventDispatcher\\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch(Object, 'kernel.view') (строка: 163)
    Symfony\\Component\\HttpKernel\\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (строка: 80)
    Symfony\\Component\\HttpKernel\\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (строка: 58)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\Session->handle(Object, 1, 1) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (строка: 191)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (строка: 128)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (строка: 82)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->handle(Object, 1, 1) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (строка: 51)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (строка: 23)
    Stack\\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (строка: 708)
    Drupal\\Core\\DrupalKernel->handle(Object) (строка: 19)
    ',
          ))
          3 =>
          Drupal\Core\Render\Markup::__set_state(массив(
             'string' => 'Предупреждение: указан неверный аргумент для foreach() в _readonlymode_form_list_check() (строка 250 modules/contrib /readonlymode/только для чтения. модуль). 
    _readonlymode_form_list_check('webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', массив) (строка: 232)
    _readonlymode_form_check (массив, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', ) (строка: 137)
    readonlymode_form_alter (массив, объект, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form') (строка: 539)
    Drupal\\Core\\Extension\\ModuleHandler->alter('form', Array, Object, 'webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form') (строка: 835)
    Drupal\\Core\\Form\\FormBuilder->prepareForm('webform_submission_was_this_content_helpful__paragraph_6191_add_form', Array, Object) (строка: 279)
    Drupal\\Core\\Form\\FormBuilder->buildForm(Object, Object) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\Entity\\EntityFormBuilder->getForm(Object, 'add') (строка: 1233)
    Drupal\\webform\\Entity\\Webform->getSubmissionForm(Array) (строка: 78)
    Drupal\\webform\\Element\\Webform::preRenderWebformElement(массив)
    call_user_func_array (массив, массив) (строка: 101)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doTrustedCallback(Array, Array, 'Render Обратные вызовы #pre_render должны быть методами класса, реализующего \\Drupal\\Core\\Security\\TrustedCallbackInterface, или быть анонимная функция. Обратный вызов был %s. См. https://www.drupal.org/node/2966725', 'exception', 'Drupal\\Core\\Render\\Element\\RenderCallbackInterface') (Строка : 772)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doCallback('#pre_render', Массив, Массив) (Строка: 363)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 87)
    __TwigTemplate_f98423e1b6c8992711ff7732d08b8fc2317a84d8a23e06ab85f351ad442cb468->doDisplay(Массив, Массив) (Строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/contrib/bootstrap/templates/field/field.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 195)
    __TwigTemplate_0ffeed6f01c43801b91ec940966f951d43b95a06d1592157e4fd3ce26492dc1f->doDisplay(массив, массив) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--webform. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (Строка: 64)
    __TwigTemplate_111f69c6c0bbb916ec58496253a43320e9008b294a0c419cd80a8e9a3018d17e->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/field/field--paragraph--bp-column-content.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 168)
    __TwigTemplate_252170ef9fa45022d7588a86e13f0476bf733d663a64ae6bbac925211ac64a65->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--bp-columns. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 55)
    __TwigTemplate_e0ea6c27d6a2b2608a38d9c513941f53489d47944236490b98e7a0f1904b845a->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('modules/contrib/bootstrap_paragraphs/templates/field--entity-reference-revisions.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 87)
    __TwigTemplate_f98423e1b6c8992711ff7732d08b8fc2317a84d8a23e06ab85f351ad442cb468->doDisplay(Массив, Массив) (Строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/contrib/bootstrap/templates/field/field. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 210)
    __TwigTemplate_edf0d59c711834bef1f8dc2ff27b3176f36fd58a528eb886fed46fcdb467d83d->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--default.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 285)
    __TwigTemplate_697975570034cb50979fa92e97b27729f90f3a2eb370bec084d9e9100a5c12f8->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/paragraph--bp-accordion. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('абзац', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 55)
    __TwigTemplate_e0ea6c27d6a2b2608a38d9c513941f53489d47944236490b98e7a0f1904b845a->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('modules/contrib/bootstrap_paragraphs/templates/field--entity-reference-revisions.html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('поле', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array) (строка: 435)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array) (строка: 463)
    Drupal\\Core\\Template\\TwigExtension->escapeFilter(Object, Array, 'html', NULL, 1) (строка: 111)
    __TwigTemplate_5a8c61aee8704f88e4c1b1e4e7f24ab5bdc627c78ad3e8c53ade001ffeae307f->doDisplay(Array, Array) (строка: 405)
    Twig\\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (строка: 378)
    Twig\\Template->display(Array) (строка: 390)
    Twig\\Template->render(Array) (строка: 55)
    twig_render_template('themes/custom/ci_xy/templates/system/node. html.twig', массив) (строка: 384)
    Drupal\\Core\\Theme\\ThemeManager->render('узел', массив) (строка: 422)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->doRender(Array, ) (строка: 201)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->render(Array, ) (строка: 241)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\{close}() (строка: 564)
    Drupal\\Core\\Render\\Renderer->executeInRenderContext(Object, Object) (строка: 242)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (строка: 132)
    Drupal\\Core\\Render\\MainContent\\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (строка: 90)
    Drupal\\Core\\EventSubscriber\\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.вид', объект)
    call_user_func (массив, объект, 'kernel.view', объект) (строка: 142)
    Drupal\\Component\\EventDispatcher\\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch(Object, 'kernel.view') (строка: 163)
    Symfony\\Component\\HttpKernel\\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (строка: 80)
    Symfony\\Component\\HttpKernel\\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (строка: 58)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\Session->handle(Object, 1, 1) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (строка: 191)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (строка: 128)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (строка: 82)
    Drupal\\page_cache\\StackMiddleware\\PageCache->handle(Object, 1, 1) (строка: 48)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (строка: 51)
    Drupal\\Core\\StackMiddleware\\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (строка: 23)
    Stack\\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (строка: 708)
    Drupal\\Core\\DrupalKernel->handle(Object) (строка: 19)
    ',
          ))
        ),
      ),
      'url' => '/working-licensed-real-estate-professionals',
      'исключено' =>
      множество (
        'uid' => ложь,
        'страница' => ложь,
      ),
    ) 

    сек.

    правительство | Порог частоты запросов превысил

    Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматических инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов, выходящих за рамки допустимой политики, и будет управляться до тех пор, пока не будут предприняты действия по объявлению вашего трафика.

    Пожалуйста, заявите о своем трафике, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

    Для получения рекомендаций по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите страницу sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на получение по электронной почте обновлений программы открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected] gov.

    Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес, проявленный к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

    Идентификатор ссылки: 0.5dfd733e.1646735488.235d5c6e

    Дополнительная информация

    Политика интернет-безопасности

    Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и для обеспечения того, чтобы общедоступные услуги оставались доступными для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузить или изменить информацию или иным образом нанести ущерб, включая попытки отказать в обслуживании пользователям.

    Несанкционированные попытки загрузки информации и/или изменения информации в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях от 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры от 1996 года (см. S.C. §§ 1001 и 1030).

    Чтобы гарантировать, что наш веб-сайт хорошо работает для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов контента SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не повлияет на способность других получать доступ к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, отправляющие чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают количество пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества компьютеров, используемых для отправки запросов.

    Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (адресов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерных автоматических поисков на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, что она повлияет на отдельных лиц, просматривающих веб-сайт SEC.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.