3 комнатная брежневка планировка: Брежневки. Описание и типовые планировки

Содержание

брежневка, сталинка и хрущевка. Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Совладав с восторгом после покупки , вы можете ощутить немалую растерянность от фронта работ, который вас ожидает.

3-х комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор – это немалое поле для ремонта. Без составления плана работ и дизайн-проекта осуществить все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Для начала, составьте список помещений, которые требуют обновлений. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто к нему может присоединиться со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая может быть легко в нее переоборудована. Если со временем предстоит поселить в одну из комнат кого-то из старшего поколения – это также лучше учесть и подготовиться заранее.

Маленькая квартира-студия

Спальня в эко-стиле

Интерьер 3-х комнатной квартиры: от комнат к зонированию

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не так строги.

Однако для создания гармоничной атмосферы всё же лучше придерживаться одного стиля во всех комнатах.

Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная/санузел
— детская/игровая комната

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня имеет небольшие размеры и вы хотите выделить для приема гостей отдельную комнату? Тогда перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы пока не планируете расширение семейства и появление детей в ближайшее время не ожидается, то детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в ней рабочий кабинет.

Спальня в скандинавском стиле

Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые предстоит учитывать во время ремонта. Главное из них – невозможность масштабной перепланировки, поскольку стены и перекрытия монолитны и демонтировать или существенно их изменить очень сложно.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (прежде всего кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни возможно за счет коридора, ведущего к ней, и кладовой. Для хранения полезных или лишних на кухне предметов лучше выделить отдельную нишу в кухонной зоне.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше не хватало для размещения более удобного мягкого уголка, шкафчиков или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то оборудовать в ней гардеробную или расположить вместительный встроенный шкаф будет отличной идеей. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет более удобной и практичной.

Дизайн от Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых необходимо создать собственное личное пространство, а комната для этого одна, стоит использовать полную или частичную перегородку для разделения комнаты на две зоны. Аналогичный прием можно использовать для разделения комнаты на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади, можно присоединить балкон или лоджию к жилой комнате, оформив там домашний офис или дополнительную зону для отдыха.

Интерьер от студии Ariana Ahmad Interior Design

Проект квартиры № 1 (100 кв. м)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв. м

Дизайнер: Татьяна Аленина

План трехкомнатной квартиры

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Гардеробная

Дизайн спальни в квартире

Кухня-студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков постройки

Кроме низких потолков и небольшой площади комнат к недостаткам квартир в домах советской постройки относятся проходные комнаты и размещение спален по разные стороны от коридора. Из проходной комнаты невозможно сделать полноценную спальню, поскольку вы никогда не получите там уединения, без которого личное пространство сложно представить. Но в нее отлично впишутся гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Преимуществом таких квартир является небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко являются несущими и поэтому могут быть изменены или демонтированы. Потолок и стены лучше снабдить дополнительной звукоизоляцией, поскольку слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Небольшие окна и маленькие по площади комнаты являются причиной проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. О низких потолках мы уже упоминали – они, увы, не добавляют помещению свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение – одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте подсветку разного уровня вместе с центральной люстрой.
Напольные высокие лампы и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, располагающую к отдыху и дружескому общению.

Дизайн гостиной комнаты

Для отделки поверхностей и наполнения интерьера используйте технологичные материалы, поскольку они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафчики, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь. На кухне это решение может оказаться очень ценным.

Минимизируйте количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в прихожей всегда недостаточно места для самого необходимого, что там хотелось бы разместить. Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавиться.

Проект студии NW-Interior

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно отличаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного места для жизни. В то же время даже дизайн 3 х комнатной квартиры 80 кв. м основывается на перепланировке помещения с целью расширить его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей – все это ограничения, от которых не получится полностью избавиться даже в результате очень основательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

    перепланировка квартиры при помощи совмещения смежных комнат и помещений

    удаление (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединить все комнаты в просторную квартиру-студию

Для увеличения полезной площади отдельно выбранной комнаты, ее можно объединить со смежным помещением, если это позволяют конструктивные особенности стен и перекрытий. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещено. Совместить помещения в таком случае можно при помощи менее затратных и сложных приемов: например, вместо распашных дверей установить раздвижные или прозрачную перегородку, выполняющую скорее декоративную функцию.

Этот способ предполагает конструктивные изменения прежде всего в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора. Если кухня очень мала по площади, то коридор лучше присоединить к ней, а вход на кухню организовать из комнаты. Другим вариантом может быть увеличение площади санузла за счет объединения его с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной комнатой. Тогда вход в ванную необходимо разместить со стороны прихожей.

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях техники безопасности. Такие изменения потребуют разрешений официальных структур типа БТИ и архитектурного бюро, поскольку повлекут изменение фасада дома и могут представлять угрозу для безопасности ваших соседей. Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры – только официальное разрешение на перепланировку защитит вас от штрафов и претензий в будущем.

Еще более строгим требованиям подчиняется второй вариант перепланировки – создание квартиры-студии с максимально большим общим пространством. Даже квартиры в самых современных зданиях чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В таком случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному, – эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличат ее площадь.

Дизайн 3-комнатной квартиры

Интерьер квартиры-студии

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Картины в интерьере

Небольшая кухня

Детская комната для девочки

Дизайн от Анны Шабинской

Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны поможет разное напольное покрытие: кухонной зоне отлично подойдет плитка, а гостиной и спальне – паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые отличия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с выходом на балкон

Дизайн 3-х комнатной квартиры-распашонки: вместе или врозь

Квартиры такого типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это обуславливает и возможности будущей перепланировки.

На фото представлен самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Площадь помещений при этом играет решающую роль. Например, дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв.м позволяет реализовать большинство уже рассмотренных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной. В большой комнате не место спальной зоне, но роль гостиной или рабочего кабинета с книжным шкафом и письменным столом отлично ей подойдут.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортные условия для отдыха. Разнообразные системы хранения вещей помогут сэкономить полезную площадь и зрительно разгрузить пространство маленьких комнат.

Проект №2 (60 кв. м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столярное дело. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Виктория Мирзоева

План 3-х комнатной квартиры

Интерьер в скандинавском стиле

Ремонт трешки

Мастерская в квартире

Оформление спальни

Хранение на балконе

Вопросы с хранением

В интерьере всегда возникают вопросы с хранением. Шкафов, как правило, всегда недостаточно, поэтому ещё на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивными, за счет чего пространство теряет свою легкость и уют.

Как решить эту проблему:

    Спланировать гардеробную комнату

    Для шкафа-купе подобрать дверцы с зеркалами

    Подобрать один цвет для шкафа и стен или создать систему из гипсокартона и полок, которую затем выкрасить в цвет стен, а переходы скрыть за плинтусами. Шкаф в любом случае займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его более легким и незаметным?

Офис в квартире

Спальня на мансардном этаже

Проект №3 (120 кв. м)

Интерьер этой трёшки был оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

Оформление гостиной

Интерьер гостиной комнаты

Классическая кухня

Ремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты для двоих

Комната для двоих детей

Ванная в классическом стиле

Интерьер прихожей

Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

  • «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
  • «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
  • Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

Серии планировки

Серии жилых домов — это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

  • блочные;
  • железобетонные;
  • кирпичные.

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья — 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню — от 8 кв. м, детскую — от 6 кв. м, а на долю кухни — 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах — 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня — 10 кв. м.

«Трешка» серии П-44

Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жильё

Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

Для трехкомнатной квартиры огромный выбор дизайнов. Малогабаритные помещения не имеют возможности.

Большая площадь позволяет применить любую смелую идею. Современный дизайн трехкомнатной квартиры лучше доверить профессиональным дизайнерам.

Учитывая состав семьи, рассматривается дизайн-проект, зонирование комнат. Уделяется внимание не только стилистическому решению, но и практичности.

Нужно в самом начале обратить внимание на двери, чтобы удобно открывались и не были препятствием для домочадцев. Можно выбрать раздвижные двери. Количество и удобное расположение розеток и выключателей – еще одна важная деталь, о которой забывают.

Чаще начинается дизайн с увеличения площади – перепланировки, но иногда достаточно перегородки. С Запада пришла мода на открытое пространство, это применяется в разных проектах. Не объединяют лишь спальни и, конечно, ванные.

Правила перепланировки и демонтажа

Можно расширить площадь за счет лоджий, но придется хорошо ее утеплить. Отличной идеей будет теплый пол, можно вынести обогреватель на лоджию.

Недопустимо за счет кухни или смежных комнат увеличивать площадь санузлов. Надо учесть, что в несущих конструкциях категорически запрещается устанавливать проемы больше 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Один проем на 1 несущей стене.

На балконах части под окнами и оконный стеклопакет тоже нельзя демонтировать. Запрещено делать дверь в санузел из кухни.

Главное, не надо забывать, что перепланировка должна официально оформляться. Иначе в случае продажи жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире нужно проводить в соответствии с нормами строительства.

Дизайн трешки в панельном доме

Независимо от площади жилья, необходимы рациональность и максимальный комфорт. В панельных домах жилье дешевле, чем в кирпичных. Среди множества стилей, не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле почти нереально создать в такой квартире, для него предполагается много пространства, чего нет в панельных домах. При маленьких площадях будет смотреться скучно и не органично.

3-комнатная квартира (45 кв. м)

При средней площади 45 кв. метров трехкомнатной панельной квартиры, лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера. Так можно освободить площадь.

Выбрав деревенские мотивы, кухня маленьких размеров станет уютным милым уголком. Тона теплого спектра с большим количеством текстиля помогут создать удобства и комфорт.

Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

При любом стиле важно грамотно организовать пространство. Ранее считалось, что в панельном доме невозможно сделать перепланировку. С появлением новых материалов и способов отделки, появилась такая возможность.

Комнаты сначала разделяем по функциональности. Большая комната – гостиная для приема гостей будет в светлых гаммах. Другие помещения могут быть в разных стилях, будет необычно и ярко.

3-комнатная квартира (60 кв. м)

Более сложная задача – дизайн интерьера трехкомнатной квартиры с большой площадью. Здесь нужен опытный дизайнер. Каждому человеку комната с учетом его желаний и вкуса. Можно применить фантазию.

Часто объединяют гостиную с кухней, получается другой интерьер.

В детской комнате надо учесть возраст ребенка. Для младенца нужен пеленальный столик, кроватка, шкаф.

Для спальни идеальны плавные округлые формы и нежные оттенки.

Оригинальные дизайн-проекты для 3-комнатных квартир приобретают большую популярность. Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем на частный коттедж.

Большая площадь – главное преимущество, которое позволяет воплотить в жизнь многообразие оригинальных и комфортных интерьеров для большой семьи.

Фото дизайна трехкомнатной квартиры

Рассматривались различные варианты перепланировок с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в начальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, что позволило дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собираемый из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Для того, чтобы подчеркнуть ее красоту, вокруг положили карниз, за который спрятали подсветку. Напротив дивана — система хранения, в которую интегрирован большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.

Кухня

Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться. Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Примыкающую к спальне родителей лоджию утеплили, и организовали там место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно таким же, как и на полу. За подвесным потолком прячется подсветка. На соседней стене укреплены два высоких зеркала, сверху на каждом из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

Дизайн 3-комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим гардеробом и вместительным комодом. Кроватку для ребенка изготовили на заказ, как и деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение в игровой зоне осуществляется встроенными в потолок спотами, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайна Марселя Вандерса — очень романтичным и нежным, в виде полусферы, с лепниной внтури. Большой длинноворсовый ковер придает детской уюта и тепла.

Прихожая

Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви, и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

Во входной зоне появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно поместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступени. И пол, и стена за фальш-лестницей выполнены из одной породы дерева. Между настенными панелями встроена подсветка.

Санузел

Отделка ванной — строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшкороб, снабженный подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.

Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.

Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.

Только таким образом Ваш дом порадует всех проживающих членов семьи. В статье на фото интерьера 3‑х комнатной квартиры показаны самые востребованные оформления.

Правила создания проекта по обустройству большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.

На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.

Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.

Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.

Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.

Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.

Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.

Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно начинать с помещения, которое производит первое впечатление, войдя в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет вместить шкаф – стенку, трюмо с выдвижными ящиками и обувную полку.

Задать внешний вид коридора помогут стеллажи, на них можно размещать аксессуары, картины, фото рамки и книги. Конечно же, такое помещение плохо освещается, иногда вообще темное, поэтому для качественного освещения используются самые лучшие осветительные приборы.

Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду и ее общее оформление должно сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармония коридора подчеркивает хороший вкус владельца дома.

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Независимо от того какую площадь имеет кухня она обязательно должна быть просторная и уютная. Поэтому для отделки подбирают светлую цветовую палитру, мебель устанавливают по минимуму.

Кухонный гарнитур выбирают с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных тумб и полочек, появится возможность хранить множество кухонных вещей.

В обеденную зону вместо привычных стульев используют мягкую угловую мебель, на которой сможет разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

Дизайн комнат, которые предназначены для отдыха

Жилые комнаты оформляют в зависимости от их предназначения. Если будет спальня то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочем помещении применяют строгие тона, а вот для детской подойдут пестрые и яркие оттенки.

Мы создали несколько дизайн – проектов как примеры интерьера трехкомнатной квартиры которые помогут определиться с предназначениями всех комнат.

За счет огромной площади квартиры, Вы сможете создать комфортные условия жизни для себя и родных с помощью дизайна интерьера трехкомнатной квартиры.

Фото дизайна 3х комнатной квартиры

брежневка, сталинка и хрущевка. Виды планировки квартир План квартиры 3 комнаты

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована, и причин тому множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством, и потому «протащить» их через процедуру согласования попросту невозможно.

Помимо этого существует ряд ограничений и норм – строительных, санитарных и прочих, которые регламентируются СНиПами (строительными нормами и правилами, так их называли ранее) и СП (сводами правил, как они называются теперь) и прочими документами.

К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект , а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.

Минимальная площадь квартиры

Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые в настоящее время применяются при постройке многоквартирных домов. Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, для двухкомнатной – 44, для трехкомнатной – 56, для четырехкомнатной – 70, для пятикомнатной – 84 и, наконец, для шестикомнатного «поместья» – 103 квадратных метра.

В нашей практике встречались достаточно разные жилые помещения. Однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся.

Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание. Например, Москва и Московская область относятся к климатическому району II.

Минимальные площади помещений

Согласно СП 54.13330.2016, для однокомнатной квартиры установлены особые требования по количеству квадратных метров в жилой комнате – 14. Тогда как в двух- и более комнатных жилищах планка поднята выше – до 16 для общей комнаты. Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров.

Для кухни установлены минимальные значения в 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, 6 метров для зоны кухни в помещении столовой. В квартирах разрешается устраивать кухни и кухни ниши площадью не менее 5 кв. м.

К мансардным помещениям применяют другие нормы: например, кухни и спальни в них должны быть не менее семи квадратных метров.

Отметим, что в данном случае речь идет о размере помещений в квартирах, предоставляемых по договору социального найма. Для квартир, находящихся в собственности, отдельный свод правил с указанием минимальной площади помещений не принят, поэтому здесь возможны варианты.

Кроме площади жилая комната должна отвечать и другим параметрам. Один из них – инсоляция (естественное освещение). Другими словами, в жилую комнату должно, в соответствии с действующими нормативами, заглядывать солнце. В принципе, никто не запретит вам использовать помещение площадью 8 квадратных метров без источника естественного освещения как спальню, но в документах на квартиру она будет числиться вспомогательным помещением.

Отдельно стоит поговорить и о высоте помещений. В климатической зоне, к которой относится Москва, минимальное расстояние от напольного покрытия до потолка в жилой комнате и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, тогда как антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметров. В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже.

Если вы только собираетесь или уже провели перепланировку квартиры, то всегда можете обратиться со своими вопросами к нашим консультантам по телефону. При необходимости мы можем разработать проект с техническим заключением и полностью провести процесс согласования перепланировки. Наши контакты – .

В сегодняшней статье мы расскажем вам о возможных планировках трёхкомнатной квартиры, которые были разработаны талантливыми мастерами и дизайнерами.

Давайте насладимся представленной фотосъёмкой и рассмотрим уникальные замыслы и решения, реализованные в этих макетах рационального и многофункционального убранства.

2 Макет от Aegis.

Эта мансарда обладает несколькими спальнями с полностью естественным и эстетическим дизайном интерьера. В отделке использованы нейтральные коричневые и серые тона. Проектом предусмотрены четыре отдельных открытых патио площадки.

3 Планировка от Astin Studios.

Это просторное жильё было бы идеальным для семейной пары. Квартира включает в себя индивидуальную ванную для каждой комнаты и отдельный гостевой санузел в прихожей.

Зоны отдыха на свежем воздухе завершают этот современный роскошный макет.

4 Визуализатор Astin Studios.

Еще одна интересная планировка обладает самой большой спальней с белыми мраморными полами, зоной для отдыха и приёма гостей, а также гардеробной.

5 Шедевр от Privie World.

Оформление этих апартаментов выдержано в нейтральной бежевой оттеночной палитре с интересными акцентами в виде древесины и колоритных предметов интерьера.

6 Задумка от Privie World.

Следующая схема убранства схожа с предыдущим вариантом. Отличие состоит в ином расположении комнат и смещении стилистических нюансов.

7 Идея от Astin Studios.

Рациональная расстановка мебельного гарнитура и грамотное зонирование позволяют владельцам провести время в комфортных и располагающих условиях.

8 Источник: Brides At Kendall Place. 9 Творческая концепция от Guillermina.

Представляем вам ещё один пример планировки, которая подойдёт маленькой семье. Два будуара позволят домочадцам уединиться.

При этом удобная и современная гостиная достаточно вместительна для семейных торжеств, а окна, выходящие на две стороны, делают её светлее и визуально расширяют.

10 План от Unknow.

Этот небольшой и интересный проект учитывает интересы всех членов большой семьи. Для размещения братьев и сестер предусмотрена дальняя комната.

Обеденная зона с шезлонгами оборудована на веранде. Такое расположение позволяет в тёплое время года устраивать застолья на свежем воздухе. При этом площадка имеет два входа: из гостиной и спальни.

11 Планировка от Supertech Supernova.

В этом макете стандартные окна переделаны в панорамные. Они пропускают внутрь много дневного света. Спальни размещены крайне рационально, чтобы на оставшейся площади можно было организовать рабочую зону и помещение для хранения вещей. Террасы, которые находятся с двух сторон дома, дают много возможностей для расслабления и приятного досуга.

12 Макет от Crescent 9th Street.

Этот интерьер в пляжном стиле выполнен в белом цвете с добавлением оттенка морской волны. Такое оформление навевает воспоминания о Cape Cod или любом другом приморском городе.

Небольшие спальные зоны размещены вокруг просторной гостиной с патио, что оставляет достаточную площадь для полнейшего расслабления.

13 Проект от Richa Gupta.

Доказательство того, что вам не нужны лишние квадратные метры – следующая схема дизайна. Главный будуар с ванной и две небольшие комнатки для детей и гостей создают идеальную обстановку.

14 Визуализатор Pradiptha.

Многие домовладельцы могут не заметить роскошные встроенные шкафы-купе, которые делают эту конструкцию стильной и практичной.

15 Шедевр от Media Contact. 16 Источник фото Landtrades.

Этот дизайн придаёт значение внешнему окружению и признаёт важность частной жизни. Здесь каждый будуар имеет отдельный балкон, позволяя жильцам при необходимости уединиться. Для общения предусмотрены столовая и просторная кухня.

17 Задумка от Tech N-Gen.

Оригинальное убранство выдержано в синих, коричневых и бежевых тонах. Выглядит такой интерьер стильно и привлекательно.

18 Идея от Tech N-Gen.

Эти апартаменты – светлые и просторные, хотя, возможно, им не хватает отделений для хранения вещей. В комнатах оборудованы лишь небольшие шкафы, создающие очаровательную минималистскую обстановку.

19 Творческая концепция от Tech N-Gen.

Следующая планировка отличается рациональностью и практичностью. Большое количество помещений для расслабления и работы позволит каждому из жильцов организовать свой уголок.

20 Проект от Domaine в Villeboise.

Эта схема представляет собой функциональный интерьер. Здесь присутствует вместительный гостевой салон с обеденным столом и кухонной зоной .

21 Макет от Domaine в Villeboise.

Этот макет отличается большой площадью, которая позволяет организовать спальные и рабочие помещения с учётом пожеланий всех проживающих.

22 Планировка от Dowling Jones Design.

В данной квартире предусмотрено объединение гостиной, столовой и кухни. Изолированными остались только спальни, что даёт возможность побыть в одиночестве, когда это необходимо.

23 Источник: Hunters Crossing.

Большой и чрезвычайно интересный проект дома отличается лаконичным стилистическим исполнением и нейтральной оттеночной палитрой в убранстве.

24 Визуализатор The Retreat.

Этот вариант подойдёт для небольшой семьи с детишками.

25 Шедевр от FIXarh.

Минималистская очаровательная квартирка со скромным метражом.

26 Задумка от Camden.

Трёхкомнатная квартира с современным и ненавязчивым декором, который делает её превосходным уголком для безмятежного отдыха или временным убежищем для путешествующих руководителей.

27 Идея от Media Studio Arch.

Этот красочный шедевр создан при помощи белой плитки, выложенной от пола до потолка, и ярких акцентов. Он вполне может стать идеальным местом для пляжного отдыха семьи или компании друзей. Каждая комнатка имеет отдельный санузел. А несколько балконов оставляют достаточно площади для наслаждения солнечными ваннами.

28 План от Media Studio Arch.

Оригинальная мансарда с вместительными modern art террасами.

29 Творческая концепция от Rohan Corporation.

Потрясающее художественное произведение, выдержанное в контрастной цветовой гамме.

30 Проект от Morpheus Group.

Яркие красочные апартаменты со скромной площадью.

31 Макет от Assotech.

Исключительная трёхкомнатная квартирка с миниатюрными помещениями.

32 Планировка от Oxyzone.

Светлые просторные террасы превращают это жилье в роскошный вариант для любой семьи.

35 Шедевр от Budde Design.

Грамотная планировка позволила не только оборудовать необходимые для комфортной жизни помещения, но и выделить пространство под гараж на два автомобиля, а также площадку на открытом воздухе.

36 Задумка от Budde Design.

Великолепная конструкция необычного дома.

37 Идея от Budde Design.

Практичный и рациональный дизайн позволит семейной паре проводить время в комфортных условиях и атмосфере уюта.

40 Проект от Budde Design.

Креативное размещение комнат позволит членам семьи идеально распланировать пространство.

41 Макет от Saurabh Gupta.

Нестандартные приёмы в оформлении интерьера создают изумительную атмосферу. А три балкончика позволяют организовать персональные зоны отдыха для каждого из жильцов.

42 Планировка от PCMG.

Нейтральная цветовая гамма в этом дизайне наполняет жилье светом и уютным теплом.

43 Визуализатор Pittie Kourtyard.

Яркое цветовое оформление освежает интерьер, привнося в него нотки позитива и особенное очарование.

44

Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.

Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.

Только таким образом Ваш дом порадует всех проживающих членов семьи. В статье на фото интерьера 3‑х комнатной квартиры показаны самые востребованные оформления.

Правила создания проекта по обустройству большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.

На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.

Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.

Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.

Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.

Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.

Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.

Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно начинать с помещения, которое производит первое впечатление, войдя в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет вместить шкаф – стенку, трюмо с выдвижными ящиками и обувную полку.

Задать внешний вид коридора помогут стеллажи, на них можно размещать аксессуары, картины, фото рамки и книги. Конечно же, такое помещение плохо освещается, иногда вообще темное, поэтому для качественного освещения используются самые лучшие осветительные приборы.

Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду и ее общее оформление должно сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармония коридора подчеркивает хороший вкус владельца дома.

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Независимо от того какую площадь имеет кухня она обязательно должна быть просторная и уютная. Поэтому для отделки подбирают светлую цветовую палитру, мебель устанавливают по минимуму.

Кухонный гарнитур выбирают с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных тумб и полочек, появится возможность хранить множество кухонных вещей.

В обеденную зону вместо привычных стульев используют мягкую угловую мебель, на которой сможет разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

Дизайн комнат, которые предназначены для отдыха

Жилые комнаты оформляют в зависимости от их предназначения. Если будет спальня то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочем помещении применяют строгие тона, а вот для детской подойдут пестрые и яркие оттенки.

Мы создали несколько дизайн – проектов как примеры интерьера трехкомнатной квартиры которые помогут определиться с предназначениями всех комнат.

За счет огромной площади квартиры, Вы сможете создать комфортные условия жизни для себя и родных с помощью дизайна интерьера трехкомнатной квартиры.

Фото дизайна 3х комнатной квартиры

Все панельные многоквартирные дома принадлежат к той или иной серии . Отличие одной серии от другой не столь велико, практически все квартиры однотипны и имеют лишь несколько вариантов планировки.

Знаменитые «хрущевки» (серия 1-447), более поздние П-44 или 83 серия – все они имеют практически одинаковое расположение комнат, имеющее единственную цель – компактность.

Небольшие расхождения несущественны, поскольку значительной разницы они не создают.

5 этажей

Панельные 5-этажные дома принадлежат к более ранним сериям , непосредственно сменившим «хрущевки». Основным отличием планировки стало отсутствие проходных комнат . Кроме того, все комнаты отныне имели двери, т.е. для жителей появилась возможность приватности, уединенности.

Появились коридоры, из которых осуществлялся вход в комнаты . Тогда же появились раздельные санузлы – ванная и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие перегородку между собой с отдельными входами.

9 этажей

Увеличение числа этажей ставило задачу оснащения домов лифтами, для которых требовалось расширять лестничные клетки. Кроме того, появление 9-этажных панельных домов потребовало наличия мусоропроводов , тоже требующих определенного объема, а также – хозяйственных помещений.
Все эти новшества вызвали необходимость изменения планировки квартир. Появились смежные балконы, соединенные по 4 в один блок , более широкие лестничные клетки вызвали расширение коридоров.

Справка! Изменения не были столь значительны.

Поскольку в любом случае привязка к размерам типовой ж/б панели не давала большого простора для фантазии. Большинство серий 9-этажных домов представляют собой модернизированные проекты 5-этажных домов.

Можно ли делать перепланировку?

Перепланировка в панельном доме вполне возможна, но с некоторыми оговорками . Дело в том, что есть несущие стены, являющиеся опорными конструкциями здания.

Есть обычные перегородки (т.н. самонесущие), которые могут быть изменены или удалены без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения в планировке комнат не должны касаться несущих стен.

В целом, существуют методы перепланировки с вмешательством в их состояние – обвязка вновь сделанных проемов швеллером, укрепление и т.д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира на нижних этажах многоэтажного дома – то и вовсе нежелательны.

Поэтому наилучший вариант – не касаться несущих стен , тем более, что большинство вариантов перепланировки типовых квартир этого и не требует.

Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть согласована соответствующим образом и выполнена профессионалами.

Кроме того, изменения никоим образом не должны ущемлять права жителей других квартир . Например, перенос радиаторов отопления на балконе запрещается, поскольку проектом дома обогрев балконов не предусмотрен, получается лишний расход тепловой энергии, которой не хватит жителям квартир, расположенных дальше по стояку.

Их батареи станут более холодными, а за незаконную перепланировку можно получить штраф с предписанием все вернуть как было. Запрещается:

  1. демонтаж или удаление вентиляционных каналов.
  2. Объединение санузлов без мероприятий по гидро- и звукоизоляции.
  3. Объединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
  4. Работы с несущими стенами без усиления.

Также, нельзя переносить газ (кухню) и сан-узел в какую либо другую часть квартиры.

Варианты квартир

На первый взгляд, вариантов перепланировки квартиры великое множество .

Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целесообразность всего действия сводят число возможных вариантов к минимуму. У вас ничего не получится без технического знания о планировке квартир .

Чаще всего производится некоторое расширение площади за счет частичного или полного удаления перегородок, или, наоборот, создание перегородок, отделяющих спальную зону от гостиной (например, в однокомнатных квартирах). Можно рассмотреть некоторые варианты.

1-комнатная

Для однокомнатных квартир наиболее актуальным способом является снос перегородки между кухней и комнатой , отчего ее площадь значительно расширяется. Недостаток такого изменения – кухня становится частью комнаты , все запахи, пар и прочие сопутствующие детали находятся на виду.

Другим вариантом изменения является установка перегородки поперек комнаты, в результате получаются небольшая спальня и гостиная.

Справка! Такое решение вызывается нехваткой места и необходимостью обеспечения отдыха членов семьи (особенно, если есть ребенок).

Кроме того, производится объединение туалета и ванной в единое помещение . Основная причина – необходимость установки большой ванны и размещения стиральной машины, невозможные в санузлах обычного типа.

3-х комнатная

Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, нужно знать, что представляет собой планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

В этом случае частым решением становится снос некоторых перегородок для получения большего единого пространства . Объединяют:

  • две смежные комнаты в одну, более крупную;
  • кухню с комнатой;
  • санузел – ванную и туалет в одно помещение.

Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья обусловлено стремлением расширить пространство квартиры, сделать ее зрительно более объемной.

Важно! Объединение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Потребуется установка перегородки (раздвижной, «гармошки» и т.п.) или отключение газа и замена плиты на электрическую.

4-х комнатная

Основная проблема четырехкомнатных квартир – маленькие комнаты . Большинство четырехкомнатных по планировке – те же трехкомнатные, в которых одна из комнат разделена пополам. Поэтому, помимо обычных мероприятий – объединения кухни и комнаты, санузла и т.д. – производится объединение смежных комнат.

Соединяют две, иногда – три комнаты для получения одной, большего размера и вместимости. Такое решение, чаще всего, диктуется необходимостью размещения мебели, бытовой техники, тренажеров, размеры которых не подходят для квартир типовой планировки. При этом, часто встречаются и обратные действия.

Согласование и оформление

Для согласования перепланировки потребуется создание плана работ с эскизами до и после выполнения работ. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана различная для каждого вида планировки.

План утверждается в отделе архитектуры , после чего последует визит в БТИ для оформления нового технического паспорта на квартиру. Получив паспорт, можно приступать к выполнению работ.

Важно! Несогласованная перепланировка существенно затруднит продажу или передачу по наследству квартиры.

Перепланировка квартир – мера отчасти вынужденная, но и одновременно творческая, требующая наличия фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое, оригинальное.

Крупная бытовая техника, мебель, увиденные в сети фото квартир, оформленных гипсокартонными конструкциями – причин, побуждающих взяться за работу, масса. Соблюдение технических требований и согласование в соответствующих организациях помогут избежать проблем в будущем .

Видео по теме

Перепланировка квартиры. Что можно, а что нельзя?

Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

  • «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
  • «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
  • Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

Серии планировки

Серии жилых домов — это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

  • блочные;
  • железобетонные;
  • кирпичные.

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья — 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню — от 8 кв. м, детскую — от 6 кв. м, а на долю кухни — 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах — 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня — 10 кв. м.

«Трешка» серии П-44

Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жильё

Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

Тематические материалы:

Обновлено: 02.05.2020

103583

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

3 варианта обустройства трешки + мнение эксперта по планировкам — INMYROOM

Казалось бы, какие сложности могут возникнуть при обустройстве трешки – это ведь самый удачный вариант жилья и для пары без детей, и для семьи с одним или двумя детьми. Тем не менее владельцы часто задаются вопросами: стоит ли объединять кухню с гостиной, какую из комнат отдать под детскую и где найти место для хранения вещей всех членов семьи. Сегодня вместе с профессиональным дизайнером Анастасией Киселевой рассматриваем функциональные варианты планировки трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-111М, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии П-111М

Серия П-111М – это крупнопанельные дома, состоящие из прямых рядных и торцевых секций с лоджиями, балконами и эркерами. Они отличаются от предшественников (домов серии П-101) наличием скругленных балконов, а также увеличенными площадями квартир и большим количеством разнообразных вариантов поэтажных планов. В Москве дома серии П-111М построены в районах Никулино, Ходынское поле, Кунцево, Гольяново, Текстильщики, Люблино, Печатники, Бирюлево, Жулебино, Южное Бутово. В Московской области их можно встретить в Балашихе, Воскресенске, Дмитрове, Звенигороде, Климовске, Мытищах. В регионах РФ дома типовой серии П-111М построены в Твери, Туле, Тульской области и Костроме.

Трехкомнатные квартиры серии достаточно удобны для проживания: все комнаты изолированы, санузлы раздельные. Вентиляционные шахты для санузлов и кухни разделены – это несомненное преимущество. Все квартиры оборудованы электрической плитой. Что интересно: трешки в типовом варианте немного отличаются. Так, в некоторых домах встречаются планировки с проемом между кухней и гостиной – это дает дополнительные возможности для перепланировки.

Вариант №1: для семьи из двух человек

Задача: максимально эффективно использовать площадь квартиры, предусмотреть удобные решения для хранения. Нужно предусмотреть вместительный кухонный гарнитур, обеденную зону. Организовать пространство для приема гостей и сделать отдельный рабочий кабинет. 

Решение: в трехкомнатной квартире можно максимально комфортно разместить семейную пару без детей. Рассмотрим типовую планировку с проемом между кухней и гостиной. Вход со стороны коридора в таком случае можно убрать, тогда здесь сделаем шкаф-нишу для хранения спортивного оборудования – не нужно будет нести их на балкон через всю квартиру. Если в семье появится малыш, то в этот уголок удобно ставить коляску. Во входной зоне предусмотрели пуф-обувницу и большое зеркало.

Кухня достаточно просторная, в ней разместим гарнитур в виде буквы Г. Холодильник, раковина и плита образуют удобный рабочий треугольник. В обеденной зоне можно разместить стол или барную стойку в зависимости от нужд и желаний хозяев. В проеме на кухню запланируем раздвижные двери – в случае необходимости гостиную можно будет изолировать от кухни. 

Зону гостиной отделили от коридора с помощью гардеробной. Благодаря проходам с двух сторон, комната не кажется тесной. В остальных помещениях размещаем спальню и кабинет – второй можно использовать в качестве гостевой комнаты. В ванной комнате поменяли расположение оборудования – в углу разместили стиральную машину и вместительный шкаф для бытовой химии над ней. 

Плюсы и минусы: наличие большого количества мест хранения, вместительная кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, полноценный кабинет – плюсов в этой планировке много. Основной недостаток в том, что гостиная получилась проходной. 

Вариант №2: для семьи с ребенком

Задача: сделать планировку квартиры для семьи с ребенком, не требующую согласования. Обустроить полноценную спальню для родителей и детскую для ребенка, предусмотреть пространство для приема гостей. Оборудовать места для хранения одежды и инвентаря. 

Решение: рассмотрим вариант для типовой планировки без проема в стене между кухней и гостиной. Площадь квартиры позволяет создать комфортные условия для проживания трех человек. В кухне вдоль всей стены поставили вместительный угловой гарнитур, обеденный стол разместили у стены напротив. В холле удалось разместить обувницу. В большом коридоре расположили шкаф-гардероб с антресолью над дверью для верхней одежды – здесь же можно хранить спортивное оборудование. 

Гостиная выполняет свою обычную функцию – в ней находится зона для отдыха с телевизором. Также в этой комнате, при необходимости, можно разместить рабочее место для одного из родителей. Две оставшиеся комнаты занимают спальня и детская комната. В детской поставили кровать, рабочий стол со стеллажами для книг с двух сторон, спортивный комплекс и шкаф для одежды. В спальне стандартный набор мебели – кровать, шкаф и макияжный столик. Чтобы не согласовывать планировку, все шкафы сделайте не встроенными.

Плюсы и минусы: главный плюс в том, что не нужно согласовывать планировку. Все комнаты изолированные, есть полноценные спальни для родителей и ребенка. Гостиная и кухня удобны для приема гостей. Основной недостаток – большой коридор (9,2 квадратного метра) практически не используется. 

Вариант №3: для семьи с двумя разнополыми детьми или детьми с большой разницей в возрасте

Задача: на имеющейся площади обустроить две детские, спальню для родителей и зону гостиной. Найти место для хранения личных вещей, установить большую ванну в одном из санузлов. В кухне предусмотреть место для приема гостей.

Решение: в предыдущем варианте детская может быть комнатой и для двух детей: достаточно поставить двухъярусную кровать и расширить рабочую поверхность стола. Если у детей большая разница в возрасте или в семье подрастает мальчик и девочка, разместить их в одной комнате проблематично. Чтобы у детей были одинаковые детские, используем две дальние комнаты. Здесь можно поставить по односпальной кровати, шкафу и обустроить большую рабочую зону – подрастающему поколению точно будет комфортно. 

Пространство, на котором изначально располагался коридор и гостиная, разделили на спальню родителей и гостиную-холл. Чтобы сделать две разные функциональные зоны, перегородку перенесли ближе к окну. В этой стене можно спроектировать окна-витражи – чтобы был доступ естественного света в гостиную. Кроме телевизора и дивана, в гостиной нашлось место для вместительного шкафа для верхней одежды. В спальне тоже можно строить шкаф для личных вещей родителей.

Кухню и прихожую организовали так же, как в варианте №2. Зато изменили планировку санузлов. Хозяйственный шкаф и стиральную машинку перенесли в маленький санузел: для этого унитаз поставили у боковой стены, а раковину установили над стиральной машиной. Теперь в ванной комнате можно разместить большую угловую ванну для настоящего релакса. 

Плюсы и минусы: планировка полностью отвечает поставленным задачам – у детей есть отдельные детские, а для родителей оборудовали спальню. Есть зона гостиной с телевизором, в большой кухне можно принимать гостей. Основной минус в том, что гостиная получилась проходной, а шкаф для верхней одежды удалось сделать только в жилой зоне. 

Комментарий эксперта

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

В квартирах в домах серии П-111М почти все внутренние стены несущие – это существенный недостаток, который делает невозможной кардинальную перепланировку. Зато все переносы ненесущих перегородок можно согласовать без проблем.

Что касается первого варианта перепланировки, то согласование зависит от того, был ли проем в несущей стене в первоначальном плане квартиры от застройщика. Если да, то требуется согласовывать только все остальные изменения в квартире – то есть расширение санузла за счет коридора. Бывает и такое, что в планировке от застройщика проем между комнатой и кухней не был предусмотрен: в этом случае его можно согласовать после заказа технического заключения от автора проекта дома.

Во втором проекте существенных изменений нет, за исключением встроенных шкафов – их можно согласовать в уведомительном порядке. А вот третий вариант перепланировки можно узаконить лишь в том случае, если имущество находится в собственности. Если квартира в социальном найме, такой проект согласовать не получится, ведь здесь есть нарушение по квадратуре комнат. В трехкомнатной квартире одно из жилых помещений должно быть не менее 16 кв. м, а остальные – не менее 9 кв. м. В этой планировке комната, объединенная с коридором, не является жилой, так как в ней нет естественного освещения.

планы трехкомнатных квартир в 5- и 9-этажных домах. Как улучшить типовые планировки?

Содержание

  1. Типовые планировки
  2. Как улучшить?

Во времена Великой Отечественной войны в Советском Союзе практически не осуществлялось возведение новых зданий. Все силы страна бросала на нужды армии и тяжёлой промышленности, поэтому капитальное строительство домов началось только после окончания военных действий. Первые панельные дома появились, вообще, в шестидесятых годах, когда произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение.

Типовые планировки

На отечественном рынке сегодня выделяют множество типовых планировок, которые отличаются своими уникальными особенностями, характеристиками и нюансами. Что касается 3-комнатных квартир в панельном доме, то они обычно представлены в трех наиболее популярных видах планировки.

Сталинка

Сталинки в свое время были одними из наиболее передовых и популярных домов, которые представляли собой капитальные многоквартирные строения. Отличительные черты подобных сооружений заключались в том, что их стены возводились из негорючих материалов, что обеспечивало высокий уровень безопасности. Кроме того, данные дома отличались всеми коммунальными удобствами, включая водопровод и централизованное отопление.

Обычно стены трехкомнатных сталинок выполнены из кирпича, который может похвастаться более высокой прочностью и изысканным фасадом. Пристальное внимание в таких помещениях уделяется перекрытиям, которые обычно выполнены из дерева. Кроме того, бывают комбинированные перекрытия, особенно в санузлах, где активно используется бетон.

Брежневка

Данный тип жилища являлся одним из наиболее популярных и передовых в своё время. Планировка брежневки в значительной степени хуже, чем в современных панельных домах, однако на порядок лучше, нежели в хрущёвках.

Отличительные черты подобной планировки заключаются в наличии автономных двух или трех комнатах, а также в большом количестве свободного пространства.

Изначально такие дома были многоэтажными, однако потом было решено строить пятиэтажные варианты.

Следует отметить, что подобные помещения могут похвастаться довольно большой кухней, размеры которой иногда доходят до 8 квадратных метров. А в многоэтажных брежневках кухня вообще может быть 10 и более квадратных метров. Одним из приятных бонусов для владельцев является и высота потолков, доходящая до трех метров. Совмещенные санузлы можно встретить только в небольших однокомнатных квартирах, а трёхкомнатные жилища всегда отличались раздельными вариантами. Пристальное внимание в процессе строительства подобных домов уделялось звукоизоляции, именно поэтому межквартирные стены обычно были несущими. Идеальным решением для брежневки является квартира в кирпичном доме, так как она отличается максимальной звуко- и теплоизоляцией.

Единственный недостаток брежневских домов в том, что они строились из панелей, поэтому в таких домах зимой холодно, а летом довольно жарко из-за нагрева и попадания солнечных лучей.

Чешки

В какой-то степени подобные квартиры представляют собой модернизированную хрущёвку. Общая площадь трёхкомнатной квартиры варьируется в размере 70 квадратных метров. На полу обычно укладывается паркет или линолеум, а потолки довольно высокие и могут достигать 3 метров. Кухни отличаются сравнительно небольшими габаритами, которые составляют от 6 до 7 квадратных метров. Комнаты могут быть как раздельными, так и совмещенными. Например, выход в одну из спален возможен только через гостиную. В большинстве случаев санузел раздельный, особенно в трехкомнатных квартирах.

Одним из главных преимуществ чешки является довольно компактная планировка, которая позволяет изменить интерьер и воплотить в жизнь самые оригинальные дизайнерские задумки. Кроме того, здесь представляется возможность сделать перепланировку, так как не каждая стена в подобной конструкции является несущей. Оконные проемы в таких квартирах отличаются горизонтальными ребрами жесткости, которые позволяют в значительной степени увеличивать количество свободного пространства в помещении. Балконы также могут отличаться различными формами, благодаря чему каждый человек может подобрать оптимальный для себя вариант. Уникальные конструктивные особенности планировки дают возможность провести зонирование на высочайшем уровне, что имеет первостепенное значение для помещений, которые не могут похвастаться большими габаритами.

Современные планы

Использование современных планов позволяет серьезно преобразить трёхкомнатную квартиру в сталинке, брежневке или чешке. При этом не имеет значения, 9-этажный ли это вариант или дом на 5 этажей. Самое главное – ответственно подойти к процессу и подобрать план, который будет учитывать все необходимые особенности помещения и его планировки.

Современные планы очень часто предполагают объединение комнат, если это позволяют технические возможности. Например, весьма стильно и оригинально сегодня выглядит гостиная, совмещенная с кухней. Однако сделать это можно только в том случае, если стена между ними не является несущей.

Расширить пространство также можно при помощи создания совмещенного санузла. Установка душевой кабины позволит сэкономить пространство и использовать его для установки мебели или стиральной машины.

Как улучшить?

Разумеется, трёхкомнатные квартиры в панельных домах строились несколько десятилетий назад, поэтому в современном мире они смотрятся не так оригинально и стильно. Однако если подойти к данному вопросу со всей ответственностью и оригинальностью, то можно создать довольно стильный интерьер. Прежде всего в некоторых помещениях можно провести перепланировку, если не все стены являются несущими. Благодаря этому можно совместить гостиную с кухней, увеличить пространство в коридоре или же сделать совмещённый санузел. Кроме того, некоторые квартиры отличаются наличием лоджий, которые можно соединить с гостиной и увеличить тем самым размеры помещения.

Отличительной чертой всех этих планировок являются довольно высокие стены, а также потолки, что в значительной степени увеличивает возможности в процессе разработки дизайн-проекта помещения.

Дом Брежневка. Планировка квартиры на Брежневке

Брежневские квартиры широко известны в нашей стране. Почти в каждом крупном городе есть как минимум несколько десятков домов, построенных по стандартам того времени, которое выпадает на период правления известного политика. Всего в Советском Союзе были построены тысячи домов — по тщательно выверенному и утвержденному чертежу работали инженеры от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

Планировка типичной брежневской квартиры

Немного истории

Великая Отечественная война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенное время главной задачей было обеспечить людей хоть каким-то жильем. Люди даже соглашались на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждый работающий человек хочет уже иметь свое, отдельное жилье. Так и появились стандартные пятиэтажки-хрущевки – достаточно тесные и не всегда благоустроенные квартиры, зато свои.Изначально их планировалось построить на относительно короткий срок — 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем они смогут построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя несколько лет люди захотели получить не только свои, но и более просторные квартиры. Кроме того, увеличился приток людей из деревень, где условия жизни были намного хуже, чем в городах. Поэтому со строительства пятиэтажек мы сразу перешли к строительству 8–9 и даже 12–16-этажных домов.

Именно они получили название «Брежневка», так как начали строиться в середине 60-х годов прошлого века.
Официально Брежневыми называют только квартиры в домах, построенных во времена правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда слегка измененный, а иногда и без изменений, широко применялся вплоть до середины 90-х годов. И даже сегодня инженеры не забывают об этих разработках, часто применяя их при строительстве.

Особенности компоновки

Если хрущевки в большинстве случаев имели крайне небольшие размеры, то планировка брежневок была продумана намного лучше.

Появились не только 1,2 и 3-х комнатные квартиры, но и 4-х комнатные квартиры, предназначенные для больших семей.

Пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличена площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

  • 1-комнатная квартира — 22-31 кв.м;
  • 2 комнатная квартира — 42-45 кв.м;
  • 3 комнатная квартира — 48-56 кв.м. м;
  • 4 комнатная квартира — 58-70 кв.м

Изменился внешний вид самих зданий.Как было сказано выше, они выросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 — это позволило заселить большое количество людей с минимальными затратами.

Высотные дома были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь жителей намного приятнее и удобнее.

Пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать такую ​​конструктивную особенность, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть помещения, в которых не предусмотрена возможность сквозного прохода.
Поэтому можно с уверенностью сказать, что брежневка однозначно была улучшенной версией хрущевки.

Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все достоинства брежневки, многие устали от тех недостатков, которые не искоренены. И в первую очередь это небольшая площадь кухни. Еще 6-7 квадратных метров Это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому часто даже люди, имеющие в своем распоряжении роскошную четырехкомнатную брежневку, всерьез задаются вопросом – можно ли сделать ее еще лучше?

  Почти всегда можно сделать лучше.Но для этого следует быть максимально внимательным и осторожным. В общем, лучше всего доверить работу специалистам. Да, вы должны платить за их услуги. И платить много. Но они без труда могут получить план вашего дома, изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не нанесет вреда несущим конструкциям и не подвергнет риску вашу жизнь и жизнь ваших соседей.

  простые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать своими руками

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены несущие.Поэтому затрагивать их во время ремонта не желательно, но если все-таки приходится, то делать это следует максимально аккуратно. Более того, в некоторых случаях можно обойтись и без него. Итак, какие есть варианты?

  пример дизайна интерьера кухни, совмещенной с балконом

Если вы хотите визуально увеличить площадь кухни, но на кухне нет шкафов и балкона, а ваш не позволяет сделать вырез несколько лишних метров, чтобы пристроить их к кухне, можно сделать проем в стене, отделяющий кухню от комнаты.

Очень удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обеих комнат визуально больше.

Иногда оправдан полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете. Освобождается довольно много места.

Осталось только качественно зонировать комнату и кухню, разделив их цветом или использованными отделочными материалами.

Кухня остается кухней, гостиная — гостиной, а на их границе можно разместить столовую — о такой роскоши владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать.

  Кстати, еще один случай, который может вызвать дискомфорт у жителей Брежневки, — крайне маленькие размеры ванной комнаты. Да, санузел в большинстве брежневок раздельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно же, не нравится жильцам.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2-х комнатной брежневки, это совместить санузел. Конечно, это может вызвать определенные трудности, особенно если в квартире проживает 3-4 человека.Но в результате вы получаете достаточно свободного места для установки необходимой техники, экономя место на кухне и одновременно делая жизнь более комфортной.

  Совместный санузел пример

Иногда после объединения санузла оправдана его полная перепланировка – унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы максимально использовать имеющуюся площадь.
В общем, критически подойдя к дизайну квартиры, практически всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно вам.Иногда оправдан снос или перенос встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой можно создать настоящее произведение искусства.

Если вы решили делать ремонт в брежневке, то знайте, что по сравнению с хрущевкой у нее есть одно преимущество, делающее возможным несколько решений.

Вариант планировки квартиры в Брежневке

Планировка брежневской квартиры требует отдельного санузла. Трехкомнатные квартиры лучше всего поддаются перепланировке.Если вы хотите увеличить полезную площадь ванной и туалета, то лучшим решением будет снести перегородку. Единственным препятствием на пути может стать необходимость отдельного санузла, но если такой необходимости нет, то можно смело сносить стену. Еще один способ сделать планировку более удобной – перенести дверь, ведущую в санузел. Если сделать его из коридора, то он может стать и зеркалом.

Еще один вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в Брежневке

Планировка брежневской квартиры по сравнению с хрущевкой считается более комфортной, однако при желании сделать перепланировку имеет смысл отделить зону приготовления пищи от зоны ресепшн.Для этого можно сделать небольшой подиум. Форму подиума можно повторить, используя многоуровневый потолок. Поскольку высота потолков в брежневке составляет примерно 2,7 м, потолки в несколько уровней не сильно повлияют на ощущение простора в помещении. Делая перепланировку на кухне, используйте стеклянные поверхности и светлые тона, это сделает помещение более свободным, а интерьер неповторимым.


Вариант перепланировки двухкомнатной брежневки

Планировки брежневки хоть и более благоустроенные, но все же не дотягивают до современных представлений об удобстве и функциональности.Поэтому при проведении работ необходимо, чтобы они соответствовали строительным нормам и Жилищному законодательству. Если вы уже придумали, какой должна быть перепланировка квартиры, то вам необходимо перед началом любых работ, разрешающих строительные работы, обратиться в специальную организацию и подкрепить ее планом перепланировки.

Советы по перепланировке двухкомнатной квартиры на Брежневке

Эскиз планировки брежневок будет выполнен на основании технического заключения, определяющего износ инженерных систем, строительных конструкций.Если состояние дома аварийное, то перепланировку можно усложнить. Сроки согласования будут зависеть от сложности работ, от того, будете ли вы затрагивать несущие стены, конструкции и сантехнические зоны. Как правило, сроки утверждения составляют от двух месяцев до полугода.

См. также советы архитекторов по планированию:

Планы этажей.

Однокомнатные квартиры.

Квартиры с одной спальней.


Трехкомнатные квартиры.

Хрущевский

Все слышали термин хрущевка, но не каждый может дать точную характеристику этому типу квартир. Попробуем разобраться вместе, для этого нужно окунуться в историю.

Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР во главе с Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», в связи с массовым дефицитом жилой площади. В результате этого был разработан проект Хрущевки, получивший свое название от участия генсека.Строительство началось в середине 50-х годов. Проектом технического решения был панельный или кирпичный дом в три, пять этажей с наличием высоких потолков (2,5 м), но без лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, с отсутствием каких-либо украшений, даже остекление балконов в «хрущевках» считалось в то время большой роскошью. На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и плохой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней.Но даже в таких непростых условиях люди находили правильные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стен составляла около полкирпича, и в морозы это была неплохая замена холодильнику.

Квартиры, конечно, были маленькие, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем. Такие дома в основном строились в крупных городах. Этот процесс шел огромными темпами, что сказалось на качестве жилья.

Планы этажей.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.


Трехкомнатная квартира.

Брежневка (план Брежнева).

Брежневка — это улучшенная «хрущевка». В этих домах площадь комнат больше, а кухни даже семиметровые.

Характеристики домов

Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева. Большим преимуществом брежневки является то, что межкомнатные стены в этих домах несущие. В различных регионах нашей страны в наших представлениях о серии типовых домов самая большая путаница касается брежневки.

В общепринятом понимании по «пермским» нормам выделяют несколько серий типовых домов, отнесенных специалистами рынка недвижимости к брежневке:

ЩЕТКИ ПЯТИЭТАЖНЫЕ «ГРУДЬ»

5-этажных домов с улучшенными планировочными параметрами квартир по сравнению с хрущевками.В коридорах предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах, все квартиры имеют балконы.

Особенности:

o Плоская крыша;

o Балконы парные;

o В крайних подъездах по 4 квартиры на этаже (2 справа — 2 слева) в средних подъездах по 3 квартиры;

o помещения изолированные или на трамвае;

o Санузлы в 2,3,4 номерах всегда раздельные, в 1 номере могут быть совмещенными и раздельными. Если санузел совмещен, кухня больше;

o Есть 4-х комнатные квартиры, но только угловые (62 кв.м. 1 Изолир + 3 Смежные)

o Из-за материала стен более востребована кирпичная «брежневка».

o Планировки квартир аналогичны панельной «брежневке».

Макеты:

Однокомнатная квартира


Двухкомнатная квартира



Трехкомнатная квартира




Панель «Брежневка» 5 эт.

Брежневыми в народе называют дома постройки 60-70-х годов. Прихожие еще такие маленькие, а вот кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, а в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванн с туалетом осталось очень мало. Большинство стен несущие, поэтому возможности для перепланировки очень ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и так маленького санузла. Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой холодно, и батареи встроены в стену. Самые холодные угловые квартиры, их жильцам приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы.

Макеты:

Однокомнатные квартиры:



Квартиры с одной спальней:


Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девятая, четырнадцатиэтажная.

Брежневка  — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), сложенный из кирпича, массовое строительство которого пришлось на 70-80-е годы прошлого века. В отличие от хрущевки, он оборудован лифтом и желобом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Макеты:

Однокомнатные квартиры:

Квартиры с одной спальней:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущевки) поколения. 9-этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, отдельные санузлы, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатной изолированные, в трехкомнатной смежно-изолированные, есть балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В таких домах, как правило, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площадь кухни от 7, 5 до 10 м². В однокомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серая панель» в том, что в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. Квартиры с 3 спальнями 4 типов:

o Стандарт: 1 Изолир + 2 на трамвае + балкон + лоджия (S 62/43/7,5)

o Нестандарт: 1 Изолир + 2 трамвая + балкон + лоджия (S 70/48/9,5) В Китайской стене на стыках домов.

o Угловой с балконом: 1 Изолир + 2 на трамвае + балкон (S 57/38/9. 5)

o Угловая: 1 Изолира + 2 смежных + 2 лоджии (S 57/38/7,5)

Типовая планировка этажа:

Двухкомнатная квартира:


Трехкомнатная квартира:


Схема крайних подъездов:


85 серия  — девятидесятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.В этих домах в основном 2-х и 3-х комнатные квартиры, меньший процент 1-х и 4-х комнатных квартир.

Особенности 85 серии — маленькие площади квартир. В 2-х комнатной квартире, общей площадью 54 кв.м., жилой 29-30 кв.м., кухни от 7,5 до 8 кв.м., планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнаты, большая лоджия, квадратная прихожая. Трехкомнатная планировка неудачна из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшая жилая площадь — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м) общей площадью до 65 кв.м.

Макеты:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия   — 5, 10 или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х гг. Наибольшее распространение дома этого типа получили в спальных районах (Парковый, Садовый, проспект Декбристов.). строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.

Однокомнатная квартира:


Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:


Серия Е-600.

Дома серии Е-600 (600-я серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века по настоящее время.Несмотря на то, что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по отношению к панельным домам предыдущих серий, более удобную планировку, повышенную шумо- и теплоизоляцию. Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10-этажные дома.

Дома этой серии имеют множество различных планировок, наиболее распространенными в Перми являются следующие.

Типовые планы этажей:



07. 10.2013

В 1973 году была разработана планировка улучшенной массовой застройки домов. Так появился такой вид домов, как « брежневка ».

Отличие такого дома от всех известных домов заключалось в том, что они строились с использованием железобетонных панелей. Лестницы стали более свободными, а количество квартир на посадка уменьшилась.И главное их отличие было в том,что они строились в высоту,их примерная высота была от 9 до 16 этажей.Но иногда они были выше. Коридор в квартире остался таким же маленьким, но, несмотря на это, в планах двухкомнатных квартир, где окна выходят в разные стороны, размеры коридора все же увеличились. В планировке квартир с одной комнатой появился коридор, который используется для отделения кухни от комнаты, так как в хрущевке вход на кухню был прямо через комнату. При этом жилая площадь уменьшилась до 28 и 15 квадратных метров.метров, соответственно, одно- и двухкомнатные квартиры. В двух- и трехкомнатных квартирах изменена планировка, в которой нет проходных комнат, с отдельными санузлами. Также в это время уже начали появляться четырехкомнатные квартиры. Новая планировка положительно сказалась на высоте потолков, она увеличилась до 2,7 м.

В этих домах обязательно строили лифт и мусоропровод. Секцию из двух квартир спрятали в так называемый «карман». И даже если сравнивать такие дома с «хрущевками», они действительно имели улучшенную планировку, но даже для «сталинцев» не годились.Кухня в такой квартире размером от семи до девяти квадратных метров, а потолки ниже, чем в той же «сталинке». Комнат может быть от одной до пяти. В этом случае общая площадь будет равняться от 20 до 80 квадратных метров.



Основными отличиями таких зданий являются наличие мусоропровода и лифта, а также довольно большая площадь и этажность. В домах брежневок уже есть отдельный санузел.Благодаря этим домам появилось разнообразие форм, например, высокие и широкие постройки. А так же самая главная особенность это наличие на кухне шкафа под окном, в народе его называли хрущевским холодильником, так как он появился еще во времена Хрущева.

Брежневка были очень популярны в районах, где велась массовая застройка в 1960-х — 1970-х годах. В связи с бурным развитием промышленности нужно было создавать новые дома для рабочих, но не тратить много денег.Поэтому в эти годы и родились такие интересные планы новостроек.

Прошло много лет, но при всем при этом значительное количество населения продолжает жить в тех домах, которые еще были построены в те далекие времена. И даже несмотря на то, что в нашей стране идет активное строительство новостроек, все равно эти люди не лишены надежды на то, что в будущем государство сможет помочь им с жильем. Но эти дома очень часто встречаются совсем разрушенными, а есть и такие, которые вполне пригодны для жизни.

Перспективное развитие массового жилья в Москве, Россия

%PDF-1.4 % 1 0 объект > эндообъект 9 0 объект > эндообъект 2 0 объект > /Шрифт > >> /Поля [] >> эндообъект 3 0 объект > поток 2018-08-07T06:58:12+05:30Springer2018-08-07T06:59:54+05:302018-08-07T06:59:54+05:30Acrobat Distiller 10. 1.8 (Windows)Массовое жилье,Жилищные комплексы, Москва, Россия, Постсоциалистический город.

  • Жилые комплексы в Европе, doi:10.1007/978-3-319-

    -5_13

  • Массивный корпус
  • Жилые комплексы
  • Москва
  • Россия
  • Постсоциалистический город
  • Перспективное развитие массового жилья в Москве, Россия
  • Мария Гунько
  • Полина Богачева
  • Андрей Медведев
  • Илья Кашницкий
  • 10.1007/978-3-319-

    -5_132010-04-23true

  • springer.com
  • springerlink.com
  • http://dx.doi.org/10.1007/978-3-319-

    -5_1310.1007/978-3-319-

    -5_13КнигаАвтор(ы)2010-04-23true10.1007/978-3-319 —

    -5_13noindex

  • springer.com
  • springerlink.com
  • UUID: eb05d549-4597-4e09-ADDB-45c2d4218fb8uuid: e6129bb4-b725-49f5-b6dd-2184e2d92f94default1
  • converteduuid: e4c24183-2c71-40aa-b535-09f6e2f4b469converted в PDF / A-2bpdfToolbox2018-08-07T06: 59: 04 + 05: 30
  • преобразованоuuid:8a553e48-5632-4161-aa8f-822afcb95c06преобразовано в PDF/A-2bpdfToolbox2018-08-07T06:59:54+05:30
  • 2B
  • http://ns. adobe.com/pdfx/1.3/pdfxAdobe Document Info Схема расширения PDF
  • externalMirrors crossmark:MajorVersionDateCrossmarkMajorVersionDateText
  • externalMirrors crossmark:CrossmarkDomainExclusiveCrossmarkDomainExclusiveText
  • перекрестие внутренних зеркал: DOIdoiText
  • externalMirrors crossmark:CrosMarkDomainsCrossMarkDomainsseq Text
  • internalA имя объекта, указывающее, был ли документ изменен для включения информации о захвате robotsText
  • внутренний идентификатор стандарта PDF/XGTS_PDFXVersionText
  • внутренний уровень соответствия стандарту PDF/XGTS_PDFXConformanceText
  • internalCompany создает PDFCompanyText
  • internalDate, когда документ был последний раз измененSourceModifiedText
  • http://crossref. org/crossmark/1.0/crossmarkCrossmark Schema
  • internalОбычно то же, что и prism:doiDOIText
  • externalThe дата публикации публикации.MajorVersionDateText
  • internalCrossmarkDomainExclusiveCrossmarkDomainExclusiveText
  • internalCrossMarkDomainsCrossMarkDomainsseq Text
  • http://prismstandard.org/namespaces/basic/2.0/prismPrism Схема
  • externalЭтот элемент содержит URL-адрес статьи или единицы контента.\nПлатформа атрибутов необязательно разрешена для ситуаций, в которых необходимо указать несколько URL-адресов. PRISM рекомендует использовать в сочетании с этим элементом подмножество значений платформы PCV, а именно «мобильный» и «веб-сайт». \nПРИМЕЧАНИЕ: PRISM не рекомендует использовать значение #other, разрешенное в словаре, контролируемом платформой PRISM. Вместо использования #other обратитесь к группе PRISM по адресу [email protected], чтобы запросить добавление вашего термина в словарь, контролируемый платформой.\nurlURI
  • externalЦифровой идентификатор объекта для статьи.\nDOI также может использоваться в качестве идентификатора dc:identifier. При использовании в качестве dc:identifier форма URI должна быть захвачена, а голый идентификатор также должен быть захвачен с помощью prism:doi. Если в качестве требуемого dc:identifier используется альтернативный уникальный идентификатор, то DOI следует указывать как голый идентификатор только в пределах prism:doi. \nЕсли необходимо указать URL-адрес, связанный с DOI, то prism:url можно использовать вместе с prism:doi для предоставления конечной точки службы (т.е. URL-адрес). \ndoiText
  • externalISSN для электронной версии выпуска, в котором встречается ресурс. \nРазрешает издателям включать второй ISSN, идентифицирующий электронную версию выпуска, в котором встречается ресурс (поэтому e(lectronic)Issn. При использовании prism:eIssn ДОЛЖЕН содержать ISSN электронной версии.issnText
  • externalТип агрегации указывает единицу агрегации для коллекции контента. \nКомментарий \nPRISM рекомендует использовать словарь управляемого типа агрегации PRISM для предоставления значений для этого элемента.\nПримечание: PRISM не рекомендует использовать значение #other, разрешенное в настоящее время в этом контролируемом словаре. Вместо использования #other, пожалуйста, обратитесь в группу PRISM по адресу [email protected], чтобы запросить добавление вашего термина в словарь контролируемого типа агрегации. \n\naggregationTypeText
  • externalНазвание журнала или другого издания, в котором был/будет опубликован ресурс. \nОбычно это будет использоваться для предоставления названия журнала, в котором опубликована статья, в качестве метаданных для статьи, а также такой информации, как название статьи, издатель, том, номер и дата обложки. \n\nПримечание. Название публикации можно использовать, чтобы различать печатный журнал и онлайн-версию, если названия различаются, например «magazine» и «magazine.com». \npublicationNameText
  • externalCopyrightcopyrightText
  • http://ns.adobe.com/pdf/1.3/pdfAdobe PDF Schema
  • internalОбъект имени, указывающий, был ли документ изменен для включения информации треппингаTrappedText
  • http://нс.adobe.com/xap/1.0/mm/xmpMMXMP Media Management Schema
  • внутренний идентификатор на основе UUID для конкретного воплощения документаInstanceIDURI
  • internalОбщий идентификатор для всех версий и представлений документа. DocumentIDURI
  • internalОбщий идентификатор для всех версий и представлений документа. OriginalDocumentIDURI
  • http://www.aiim.org/pdfa/ns/id/pdfaidPDF/A ID Schema
  • internalPart of PDF/A standardpartInteger
  • внутреннее изменение стандарта PDF/AamdText
  • внутренний уровень соответствия стандарту PDF/A, текст
  • Схема ORCID Springer Naturehttp://springernature.com/ns/xmpExtensions/2.0/sn
  • authorInfoBag AuthorInformationexternalИнформация об авторе: содержит имя каждого автора и его/ее ORCiD (ORCiD: Open Researcher and Contributor ID). ORCiD — это постоянный идентификатор (непатентованный буквенно-цифровой код), позволяющий однозначно идентифицировать научных и других академических авторов.
  • editorInfoBag EditorInformationexternalИнформация о редакторе: содержит имя каждого редактора и его/ее идентификатор ORCID.
  • seriesEditorInfoBag EditorInformationexternal Информация о редакторе серии: содержит имя каждого редактора серии и его/ее идентификатор ORCID.
  • AuthorInformationhttp://springernature.com/ns/xmpExtensions/2.0/authorinfo/authorУказывает типы информации об авторе: имя и ORCID автора.
  • nameTextВыдает имя автора.
  • orcidURIGВыдает ORCID автора.
  • EditorInformationhttp://springernature.com/ns/xmpExtensions/2.0/editorInfo/editorУказывает типы информации редактора: имя и ORCID редактора.
  • nameTextДает имя редактора.
  • orcidURIGВыдает ORCID редактора.
  • SeriesEditorInformationhttp://springernature. com/ns/xmpExtensions/2.0/seriesEditorInfo/seriesEditorУказывает типы информации редактора серий: имя и ORCID редактора серий.
  • nameTextДает имя редактора серий.
  • orcidURIGВыдает ORCID редактора серии.
  • конечный поток эндообъект 4 0 объект > эндообъект 5 0 объект > эндообъект 6 0 объект > эндообъект 7 0 объект > эндообъект 8 0 объект > эндообъект 10 0 объект > эндообъект 11 0 объект > эндообъект 12 0 объект > эндообъект 13 0 объект > эндообъект 14 0 объект >> эндообъект 15 0 объект > поток HyTSw oɞc [5laQIBHADED2mtFOE. c}08׎8GNg9wve

    Модернизация ванных комнат | balancefoodandfuel.org

    Мало кого из владельцев жилья устраивает планировка их санузла. Вот и стараются всячески улучшить уют этого архивного уголка дома.

    При этом все обычно затевается с двумя основными целями: увеличить пространство и наполнить его современными «фишками». Перепланировка санузла – это не только снос стен или их возведение. Это еще и правильное расположение сантехники и дополнительного оборудования.Сегодня действительно создайте ванную комнату своей мечты, главное знать, что и в какой последовательности вам придется делать.

    Очень важно правильно переставить сантехнику

    У истоков перепланировки

    Затевая переоборудование ванной, сначала подумайте, что, как и зачем вы собираетесь менять.
    Если вопрос в установке сантехники нового поколения, то вам нужно будет указать размеры используемых вами приборов и продумать, какой элемент удобнее установить.
    Можно увеличить площадь ванной комнаты. Часто это делается путем вырубки ниш, частичного или полного сноса некоторых стен.

    Вырезание ниш освободит дополнительное пространство

    Возможно:

    1. Переместите двери.
    2. Сделать окно в комнате.
    3. Ставим колонки.
    4. Установите разделы.

    С помощью перегородок можно зонировать пространство ванной комнаты

    Однако последние действия уже потребуют достаточно сложных расчетов, и ошибка в них может вам дорого обойтись.
    Изменение уровня всего пола или отдельных его участков, аналогичные действия с потолком, обустройство скрытого освещения — эти работы также не проводятся без плана.

    Перед проведением работ обязательно спланируйте перепланировку

    Ищем резервные запасы квадратных метров

    Так как перепланировка санузла из-за четвертого измерения пока невозможна, то придется искать какой-то резерв площадей в доступном физическом мире.В первую очередь нам необходимо внимательно осмотреть смежные комнаты в квартире. Конечно, территория спальни, кухни или гостиной для этих целей не подходят, но можно даже пожертвовать кладовкой или частью коридора для расширения санузла. При расширении санузла в сторону прихожей перегородку можно сдвинуть на метр. Расстояние во многом зависит от типа планировки самой квартиры. Понятно, что это не так уж и много, но стиральную машину вписать в комнату будет можно.

    Увеличить площадь ванной комнаты можно за счет кладовой

    Воистину, в «брежневке» можно создать барскую ванную! Для этого достаточно будет совместить ванную комнату с туалетом. Если вы захватите еще и часть коридора, то вы не просто вольны разместить там всю технику, но и расширить ее ассортимент, например, установив джакузи или просторную душевую. Идея, конечно, хорошая, но для большой семьи может быть неоправданной, поэтому перед тем, как «подключить» площадь, посоветуйтесь с домочадцами.

    Увеличить пространство можно совместив ванную комнату с туалетом

    Большие возможности в вопросе перепланировки санузла дают современные дома, для которых характерна нетипичная планировка. У них часто есть квартиры с двумя ванными комнатами. Одну из них рационально оборудовать душевой кабиной, а вторую – сделать хозяйской, перенеся вход в нее в спальню.
    Самое распространенное решение и, пожалуй, самое простое в реализации – совмещение зоны ванной и туалета.

    Объединение ванной и туалета – самое простое решение в реализации

    В типовых домах, хоть панельных, хоть кирпичных, туалет устанавливали в небольшой железобетонной будке, площадью до полутора квадратов. Стены этой комнаты больше похожи на армированные оболочки, ведь их толщина не превышает шести сантиметров. Так как это внутренние перегородки, то они не гарантированно несут серьезную нагрузку, и их удаление не влияет на прочность дома в целом.Единственным участком, который нельзя разбить, будет вентиляционный стояк. Такой вид реконструкции территорий также нуждается в согласовании, несмотря на то, что никакие важные постройки не затрагиваются.

    При выполнении работ не забудьте согласовать

    Перепланировка санузла: разделяй и властвуй

    Желание человека жить в благоустроенном доме, где все помещения максимально функциональны, вполне естественно. Это касается и таких уголков, как ванная и туалет.Пока одни думают, как объединить эти пространства в единое целое, другие просто мечтают разделить их на два отдельных сантехнических блока.

    Разделение ванной и туалета перегородкой

    В отличие от работ по стыковке, где все сводится к разрушению лишних стен, в вопросе разделения существует множество вариантов оформления. Ну, согласитесь, построить полноценную кирпичную стену сегодня просто банально, поэтому попробуйте использовать другие возможности внутренней коррекции.

    Недостатки общего санузла

    «Есть много веских причин для перепланировки ванной комнаты, среди которых на первом месте плохая вентиляция»

    Желание отделить туалет от ванной оправдано для больших семей. Домашним людям очень трудно найти время, когда их ванная комната свободна. А чтобы попасть в туалет вообще, надо встать в очередь. Эта проблема особенно актуальна по утрам, когда все встали на ноги и должны идти в школу и на работу.

    Для больших семей практичнее разделить ванную комнату и туалет

    Для перепланировки ванной комнаты есть еще много веских причин, среди которых на первом месте стоит плохая вентиляция. И действительно, редко какое помещение имеет этот функционал, оборудованный окном. Чтобы наполнить помещение свежим воздухом, потребуется улучшить систему вентиляции, но сделать это технически не всегда возможно. Не решайте проблему и пользуйтесь освежителями. Они не могут устранить излишнюю влажность и запах застоя.Понятно, что висящие в таких условиях полотенца и стоящие в стаканчиках зубные щетки никогда не будут отличаться по высотно-гигиеническим показателям.

    Для ванной очень важна хорошая система вентиляции

    Плохо и когда купель с унитазом стоят близко друг к другу. Понятно, что площадь помещения не большая и болтаться негде, но нужно найти способ разделить эту пару сантехнических приборов. Лучшее решение — убрать ванну и заменить ее душем.Если порыться в интернете, то можно найти массу фото таких решений перепланировки ванной комнаты, где наглядно видно, чем можно отделить маленькую ванную комнату и как освободить в ней место для стиральной машины.

    Душевая кабина, в отличие от ванной, занимает гораздо меньше места

    Решение принято — нужно делить ванну. Тогда пора переходить к порядку работ по перепланировке.

    Подготовительный этап
    Уточним саз, что перепланировка помещения – это серьезная работа, и приступать к реализации идей можно только после тщательного проектирования и получения официального разрешения на их реализацию.Проект должен быть разработан соответствующей организацией. Вы можете сообщить своим специалистам только свои пожелания в этом вопросе, и после проверки места и наблюдения за домом они скажут вам, насколько реально зачать.

    Перед перепланировкой необходимо согласовать работу

    Если в связи с чем хотелось бы перестроить ванную, этого сделать нельзя, вам будет предложено несколько альтернативных вариантов. Среди них обязательно найдется тот, который придется вам по душе.
    Следующим этапом перепланировки санузла будет согласование проекта с жилищной инспекцией. Ты не сможешь это сделать. Дело в том, что недвижимость любого вида имеет изначально запланированную планировку. Именно эти параметры отражаются в правоустанавливающих документах и ​​при их самовольном изменении в лучшем случае вам грозит штраф.

    Также необходимо согласовать план с жилищной инспекцией

    Помните, любые изменения перепланировки, будь то снос стены или установка дополнительной перегородки, смещение дверного проема или вырезка окон должны производиться только с разрешения контролирующих органов и впоследствии оформляться документально в БТИ .

    Нестандартные решения по перепланировке ванной комнаты

    «Основная задача перепланировки санузла — наполнение дополнительными устройствами»

    Возведение стандартной стены в ванной, скорее всего, потребует не только формирования последней, но и перестановки всего имеющегося в помещении оборудования. Оптимально для перегородки оставить саму купель, а раковину и стиральную машину отправить в унитаз. Вариант недешевый, ведь потребуется еще и смена канализации.

    Перегородка между душем и ванной

    Сделать перегородку из деревянных брусков намного проще. Полученный каркас обшивается любым шумоизоляционным материалом и обшивается гипсокартоном. Так как ванная – помещение влажное, то и гипсокартон следует использовать влагостойкий. Завершающим этапом такой реконструкции будет отделка. Украсить перегородку можно плиткой с мозаикой, краской или просто самоклеящейся пленкой.

    Перегородка между душевой и гипсокартоном

    Визуально разделить ванную комнату можно не только кирпичными или деревянными перегородками, но и узкой компактной мебелью.Такой вариант перепланировки санузла ни с кем не согласовывать, если, конечно, не придется менять систему разводки коммуникаций. Это, естественно, неплохо, но деление квадрата в этом случае будет выглядеть весьма условно, ведь от запахов и звуков таким способом не избавиться.

    Шкаф, отделяющий туалет от пространства ванной комнаты

    Туалет в шкафу. Сочетание, как минимум, кажется странным, если не сказать бредовым, но таким образом можно очень хорошо решить проблему изоляции туалета.Если в ванной есть большая ниша или встроенный шкаф, то их пространство вполне можно превратить в полноценный туалет. Перенесите туда унитаз и выполните угловую конструкцию. За дверями чулана будет по-настоящему интимное и уединенное помещение, хотя, в целом, санузел останется совмещенным.

    Туалет в шкафу

    Отделить зону туалета можно ширмой или неполной стенкой. При этом и конфиденциальность соблюдается, и картинка не нарушается. Перегородки такого рода можно стильно оформить, тогда они придадут интерьеру настоящую индивидуальность.

    Декоративная перегородка в ванной

    Основная задача перепланировки ванной – наполнение дополнительными устройствами. В частности, стараются впихнуть стиральную машину, а при удачном раскладе еще и установить биде с сушильной камерой. Иногда эти вопросы решаются переносом дверей, иногда использованием угловой сантехники и мебели. В очень маленьких комнатах стиральная машина прячется под специальный умывальник с нетрадиционным сливом.

    Установка стиральной машины в шкаф

    Хорошим решением для увеличения пространства станет появление в интерьере ванной комнаты душевой кабины.Возьмите модель с глубоким поддоном, и она очень удачно заменит громоздкую ванну. В таком поддоне можно будет купать ребенка и стирать белье.

    Душевая кабина с высоким поддоном может заменить ванну

    Заключение

    Готовясь к ремонтным работам, испытайте удачу и постарайтесь не рисковать, придумывая и рисуя эскиз желаемых изменений самостоятельно. Перепланировка ванной комнаты сопряжена со многими неприятностями при неправильном подходе, поэтому доверьте это дело профессионалам, тем более, что они уже сегодня готовы не только предложить вам альтернативные варианты интерьеров, но и лично согласовать разработанный ими проект с надзорные органы.

    Фотогалерея — перепланировка санузла

    Видео


    Автор: Бонд Михаил



    Международный симпозиум по пространственному планированию и дизайну IDU SPAD’20

    %PDF-1. 6 % 1 0 объект > /Метаданные 3 0 R /Страницы 4 0 Р /StructTreeRoot 5 0 R /Тип /Каталог >> эндообъект 6 0 объект /ModDate (D:20210102041049+03’00’) /Режиссер /Тема /Заголовок /rgid (PB:347471880_AS:975343[email protected]) >> эндообъект 2 0 объект > /Шрифт > >> /Поля [] >> эндообъект 3 0 объект > поток 2021-01-02T04:10:49+03:002021-01-02T04:09:54+03:002021-01-02T04:10:49+03:00Microsoft® Word 2016application/pdf

  • IDU SPAD’20 Международное пространственное планирование и дизайн-симпозиум
  • книга судебных разбирательств
  • ИЗМИРСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ДЕМОКРАТИИ
  • UUID:75f3bbb3-17b9-49a8-8195-c67f011125b2uuid:6cf7e131-9aed-47e6-aeee-e673b44760c8Microsoft® Word 2016 конечный поток эндообъект 4 0 объект > эндообъект 5 0 объект > эндообъект 7 0 объект > эндообъект 8 0 объект > эндообъект 9 0 объект > эндообъект 10 0 объект > эндообъект 11 0 объект > эндообъект 12 0 объект > эндообъект 13 0 объект > эндообъект 14 0 объект > эндообъект 15 0 объект > /XОбъект > /Шрифт > >> /MediaBox [0 0 594. 95996 840,95996] /Annots [373 0 R 374 0 R 375 0 R 376 0 R 377 0 R 378 0 R 379 0 R 380 0 R 381 0 R 382 0 R 383 0 Р 384 0 Р 385 0 Р 386 0 Р] /Содержание 387 0 Р /StructParents 0 /Родитель 10 0 Р >> эндообъект 16 0 объект > /MediaBox [0 0 595,32 841,92] /Родитель 10 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] >> /Повернуть 0 /StructParents 0 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 17 0 объект > /MediaBox [0 0 595,32 841,92] /Родитель 10 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] >> /Повернуть 0 /StructParents 1 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 18 0 объект > /MediaBox [0 0 595.32 841,92] /Родитель 10 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] /XОбъект > >> /Повернуть 0 /StructParents 2 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 19 0 объект > /MediaBox [0 0 595,32 841,92] /Родитель 10 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] /XОбъект > >> /Повернуть 0 /StructParents 3 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 20 0 объект > /MediaBox [0 0 595,32 841,92] /Родитель 10 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] /XОбъект > >> /Повернуть 0 /StructParents 4 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 21 0 объект > /MediaBox [0 0 595. 32 841,92] /Родитель 10 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] /XОбъект > >> /Повернуть 0 /StructParents 5 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 22 0 объект > /MediaBox [0 0 595,32 841,92] /Родитель 11 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] /XОбъект > >> /Повернуть 0 /StructParents 6 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 23 0 объект > /MediaBox [0 0 595,32 841,92] /Родитель 11 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] /XОбъект > >> /Повернуть 0 /StructParents 7 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 24 0 объект > /MediaBox [0 0 595.32 841,92] /Родитель 11 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] /XОбъект > >> /Повернуть 0 /StructParents 8 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 25 0 объект > /MediaBox [0 0 595,32 841,92] /Родитель 11 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] >> /Повернуть 0 /StructParents 9 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 26 0 объект > /MediaBox [0 0 595,32 841,92] /Родитель 11 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageC /ImageI] >> /Повернуть 0 /StructParents 10 /Вкладки /S /Тип /Страница /Анноты [431 0 R] >> эндообъект 27 0 объект > эндообъект 28 0 объект > эндообъект 29 0 объект > эндообъект 30 0 объект > эндообъект 31 0 объект > эндообъект 32 0 объект > эндообъект 33 0 объект > эндообъект 34 0 объект > эндообъект 35 0 объект > эндообъект 36 0 объект > эндообъект 37 0 объект > эндообъект 38 0 объект > эндообъект 39 0 объект > эндообъект 40 0 объект > эндообъект 41 0 объект > эндообъект 42 0 объект > эндообъект 43 0 объект > эндообъект 44 0 объект > эндообъект 45 0 объект > эндообъект 46 0 объект > эндообъект 47 0 объект > эндообъект 48 0 объект > эндообъект 49 0 объект > эндообъект 50 0 объект > эндообъект 51 0 объект > эндообъект 52 0 объект > эндообъект 53 0 объект > эндообъект 54 0 объект > эндообъект 55 0 объект > эндообъект 56 0 объект > эндообъект 57 0 объект > эндообъект 58 0 объект > эндообъект 59 0 объект > эндообъект 60 0 объект > эндообъект 61 0 объект > эндообъект 62 0 объект > эндообъект 63 0 объект > эндообъект 64 0 объект > эндообъект 65 0 объект > эндообъект 66 0 объект > эндообъект 67 0 объект > эндообъект 68 0 объект > эндообъект 69 0 объект > эндообъект 70 0 объект > эндообъект 71 0 объект > эндообъект 72 0 объект > эндообъект 73 0 объект > эндообъект 74 0 объект > эндообъект 75 0 объект > эндообъект 76 0 объект > эндообъект 77 0 объект > эндообъект 78 0 объект > эндообъект 79 0 объект > эндообъект 80 0 объект > эндообъект 81 0 объект > эндообъект 82 0 объект > эндообъект 83 0 объект > эндообъект 84 0 объект > эндообъект 85 0 объект > эндообъект 86 0 объект > эндообъект 87 0 объект > эндообъект 88 0 объект > эндообъект 89 0 объект > эндообъект 90 0 объект > эндообъект 91 0 объект > эндообъект 92 0 объект > эндообъект 93 0 объект > эндообъект 94 0 объект > эндообъект 95 0 объект > эндообъект 96 0 объект > эндообъект 97 0 объект > эндообъект 98 0 объект > эндообъект 99 0 объект > эндообъект 100 0 объект > эндообъект 101 0 объект > эндообъект 102 0 объект > эндообъект 103 0 объект > эндообъект 104 0 объект > эндообъект 105 0 объект > эндообъект 106 0 объект > эндообъект 107 0 объект > эндообъект 108 0 объект > эндообъект 109 0 объект > эндообъект 110 0 объект > эндообъект 111 0 объект > эндообъект 112 0 объект > эндообъект 113 0 объект > эндообъект 114 0 объект > эндообъект 115 0 объект > эндообъект 116 0 объект > эндообъект 117 0 объект > эндообъект 118 0 объект > эндообъект 119 0 объект > эндообъект 120 0 объект > эндообъект 121 0 объект > эндообъект 122 0 объект > эндообъект 123 0 объект > эндообъект 124 0 объект > эндообъект 125 0 объект > эндообъект 126 0 объект > эндообъект 127 0 объект > эндообъект 128 0 объект > эндообъект 129 0 объект > эндообъект 130 0 объект > эндообъект 131 0 объект > эндообъект 132 0 объект > эндообъект 133 0 объект > эндообъект 134 0 объект > эндообъект 135 0 объект > эндообъект 136 0 объект > эндообъект 137 0 объект > эндообъект 138 0 объект > эндообъект 139 0 объект > эндообъект 140 0 объект > эндообъект 141 0 объект > эндообъект 142 0 объект > эндообъект 143 0 объект > эндообъект 144 0 объект > эндообъект 145 0 объект > эндообъект 146 0 объект > эндообъект 147 0 объект > эндообъект 148 0 объект > эндообъект 149 0 объект > эндообъект 150 0 объект > эндообъект 151 0 объект > эндообъект 152 0 объект > эндообъект 153 0 объект > эндообъект 154 0 объект > эндообъект 155 0 объект > эндообъект 156 0 объект > эндообъект 157 0 объект > эндообъект 158 0 объект > эндообъект 159 0 объект > эндообъект 160 0 объект /К 10 /П 12 0 Р /Pg 21 0 Р /S /Рисунок >> эндообъект 161 0 объект > эндообъект 162 0 объект > эндообъект 163 0 объект > эндообъект 164 0 объект > эндообъект 165 0 объект > эндообъект 166 0 объект > эндообъект 167 0 объект > эндообъект 168 0 объект > эндообъект 169 0 объект > эндообъект 170 0 объект > эндообъект 171 0 объект > эндообъект 172 0 объект /К 12 /П 12 0 Р /Pg 22 0 Р /S /Рисунок >> эндообъект 173 0 объект > эндообъект 174 0 объект > эндообъект 175 0 объект > эндообъект 176 0 объект > эндообъект 177 0 объект > эндообъект 178 0 объект > эндообъект 179 0 объект > эндообъект 180 0 объект > эндообъект 181 0 объект > эндообъект 182 0 объект > эндообъект 183 0 объект /К 8 /П 12 0 Р /Pg 23 0 Р /S /Рисунок >> эндообъект 184 0 объект > эндообъект 185 0 объект > эндообъект 186 0 объект > эндообъект 187 0 объект > эндообъект 188 0 объект > эндообъект 189 0 объект /К 9 /П 12 0 Р /Pg 24 0 R /S /Рисунок >> эндообъект 190 0 объект > эндообъект 191 0 объект > эндообъект 192 0 объект > эндообъект 193 0 объект > эндообъект 194 0 объект > эндообъект 195 0 объект > эндообъект 196 0 объект > эндообъект 197 0 объект > эндообъект 198 0 объект > эндообъект 199 0 объект > эндообъект 200 0 объект > эндообъект 201 0 объект > эндообъект 202 0 объект > эндообъект 203 0 объект > эндообъект 204 0 объект > эндообъект 205 0 объект > эндообъект 206 0 объект > эндообъект 207 0 объект > эндообъект 208 0 объект > эндообъект 209 0 объект > эндообъект 210 0 объект > эндообъект 211 0 объект > эндообъект 212 0 объект > эндообъект 213 0 объект > эндообъект 214 0 объект > эндообъект 215 0 объект > эндообъект 216 0 объект > эндообъект 217 0 объект > эндообъект 218 0 объект > эндообъект 219 0 объект > эндообъект 220 0 объект > эндообъект 221 0 объект > эндообъект 222 0 объект > эндообъект 223 0 объект > эндообъект 224 0 объект > эндообъект 225 0 объект > эндообъект 226 0 объект > эндообъект 227 0 объект > эндообъект 228 0 объект > эндообъект 229 0 объект > эндообъект 230 0 объект > эндообъект 231 0 объект > эндообъект 232 0 объект > эндообъект 233 0 объект > эндообъект 234 0 объект > эндообъект 235 0 объект > эндообъект 236 0 объект > эндообъект 237 0 объект > эндообъект 238 0 объект > эндообъект 239 0 объект > эндообъект 240 0 объект > эндообъект 241 0 объект > эндообъект 242 0 объект > эндообъект 243 0 объект > эндообъект 244 0 объект > эндообъект 245 0 объект > эндообъект 246 0 объект > эндообъект 247 0 объект > эндообъект 248 0 объект > эндообъект 249 0 объект > эндообъект 250 0 объект > эндообъект 251 0 объект > эндообъект 252 0 объект > эндообъект 253 0 объект > эндообъект 254 0 объект > эндообъект 255 0 объект > эндообъект 256 0 объект > эндообъект 257 0 объект > эндообъект 258 0 объект > эндообъект 259 0 объект > эндообъект 260 0 объект > эндообъект 261 0 объект > эндообъект 262 0 объект > эндообъект 263 0 объект > эндообъект 264 0 объект > эндообъект 265 0 объект > эндообъект 266 0 объект > эндообъект 267 0 объект > эндообъект 268 0 объект > эндообъект 269 ​​0 объект > эндообъект 270 0 объект > эндообъект 271 0 объект > эндообъект 272 0 объект > эндообъект 273 0 объект > эндообъект 274 0 объект > эндообъект 275 0 объект > эндообъект 276 0 объект > эндообъект 277 0 объект > эндообъект 278 0 объект > эндообъект 279 0 объект > эндообъект 280 0 объект > эндообъект 281 0 объект > эндообъект 282 0 объект > эндообъект 283 0 объект > эндообъект 284 0 объект > эндообъект 285 0 объект > эндообъект 286 0 объект > эндообъект 287 0 объект > эндообъект 288 0 объект > эндообъект 289 0 объект > эндообъект 290 0 объект > эндообъект 291 0 объект > эндообъект 292 0 объект > эндообъект 293 0 объект > эндообъект 294 0 объект > эндообъект 295 0 объект > эндообъект 296 0 объект > эндообъект 297 0 объект > эндообъект 298 0 объект > эндообъект 299 0 объект > эндообъект 300 0 объект > эндообъект 301 0 объект > эндообъект 302 0 объект > эндообъект 303 0 объект > эндообъект 304 0 объект > эндообъект 305 0 объект > эндообъект 306 0 объект > эндообъект 307 0 объект > эндообъект 308 0 объект > эндообъект 309 0 объект > эндообъект 310 0 объект > эндообъект 311 0 объект > эндообъект 312 0 объект > эндообъект 313 0 объект > эндообъект 314 0 объект > эндообъект 315 0 объект > эндообъект 316 0 объект > эндообъект 317 0 объект > эндообъект 318 0 объект > эндообъект 319 0 объект > эндообъект 320 0 объект > эндообъект 321 0 объект > эндообъект 322 0 объект > эндообъект 323 0 объект > эндообъект 324 0 объект > эндообъект 325 0 объект > эндообъект 326 0 объект > эндообъект 327 0 объект > эндообъект 328 0 объект > эндообъект 329 0 объект > эндообъект 330 0 объект > эндообъект 331 0 объект > эндообъект 332 0 объект > эндообъект 333 0 объект > эндообъект 334 0 объект > эндообъект 335 0 объект > эндообъект 336 0 объект > эндообъект 337 0 объект > эндообъект 338 0 объект > эндообъект 339 0 объект > эндообъект 340 0 объект > эндообъект 341 0 объект > эндообъект 342 0 объект > эндообъект 343 0 объект > эндообъект 344 0 объект > эндообъект 345 0 объект > эндообъект 346 0 объект > эндообъект 347 0 объект > эндообъект 348 0 объект > эндообъект 349 0 объект > эндообъект 350 0 объект > эндообъект 351 0 объект > эндообъект 352 0 объект > эндообъект 353 0 объект > эндообъект 354 0 объект > эндообъект 355 0 объект > эндообъект 356 0 объект > эндообъект 357 0 объект > эндообъект 358 0 объект > эндообъект 359 0 объект > эндообъект 360 0 объект > эндообъект 361 0 объект > эндообъект 362 0 объект > эндообъект 363 0 объект > эндообъект 364 0 объект > эндообъект 365 0 объект > эндообъект 366 0 объект > поток xyp}h if&i22S4dIҤMIv1M6N2iCMdhJƷ|`cc|bԧ$>uCƦHZmp:˫3Z~Ϯ}ww?~_R

    Серия домов 68 02.

    Конструктивные особенности серии и отделка фасада

    Дома серии II-68-02 представляют собой огромные жилые комплексы больших сечений, возводимые в густонаселенных районах, на одном этаже может располагаться до 9 квартир, преимущественно однокомнатных. Этот типовой проект не получил широкого распространения — всего было построено около 60 домов этой серии, в основном для работников жилищно-строительных кооперативов. Кроме этого в доме серии II-68-02 (16-этажные дома) поселились иностранные дипломаты.Большая часть домов серии возведена в разных районах столицы, несколько – в Одинцово, Химках, Тольятти.





    Конструктивные особенности серии и отделка фасада

    Наружные и межквартирные стены выполнены из керамзитобетона — блоков толщиной 40 и 39 см соответственно. Внутренние перегородки выполнены из гипсобетона толщиной 8 см. Для обустройства полов использовались пустотелые панели.

    Фасады серии отличаются наличием двойных треугольных балконов, окрашенных в белый цвет. При этом все балконы в первых модификациях проекта расположены на одной стороне дома – противоположной лифту и лестничному узлу. В домах этой серии, построенных с конца 1970-х гг., изменен цвет фасадных панелей (с мрачно-серого на более приятный — голубой) и сделан проход через общий балкон, ведущий от двери лифта к входной двери. эвакуационная лестница.В каждом подъезде по 2 лифта — пассажирский и грузовой. Над верхним жилым этажом находится технический этаж.

    Недостатком проекта является отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, которые обычно располагаются с 6 по 9 этаж. Кроме того, как и почти все панельные дома того периода, серия II-68-02 не отвечает современным тепловым требованиям, в связи с чем на внутренней поверхности наружных стен таких домов отмечается промерзание и образование конденсата, плесени и грибка. дома.

    Особенности планировок квартир

    Планировочные решения квартир серии II-68-02 могут различаться в зависимости от модификации типового проекта, места застройки, количества комнат и площади, но все они достаточно продуманы и удобны, что определяет спрос на таких квартир на рынке недвижимости в настоящее время.

    Эта серия не включена в план сноса; в начале 2000-х большинство домов этой серии прошли капитальный ремонт (капитальный ремонт) с ремонтом кровли и заменой инженерных коммуникаций.

    Основными преимуществами этой серии являются наличие изолированных комнат и значительно увеличенная площадь кухни в однокомнатных квартирах – более 10 м2, а также раздельные санузлы в 2-х и 3-х комнатных квартирах. Перепланировка квартир в домах серии II-68-02 возможна и имеет больше возможностей по сравнению с панельными многоэтажками.


    Технические характеристики

    Параметр

    Значение

    Альтернативное название:
    II-68-02
    Строительные регионы:
    Москва: Беляево, Щукино, Чертаново, Текстильщики, Типографии, Бирюлево Восточное, Вешняки, Орехово-Борисово, Зюзино, Северное Тушино, Сокол, Преображенское, Сокольники.
    В других городах: Одинцово, Химки, Тольятти.
    Строительная техника:
    панель-блок
    По периодам строительства: Брежневка
    Годы постройки: 1968-1984
    Проспект сноса: Не подлежит сносу
    Количество секций/подъездов: 2-4
    Этажность: 12, 14, 16, 17
    Высота потолка:
    2.64 м
    Балконы/лоджии:
    Балконы треугольной формы во всех квартирах на стороне, противоположной лифтовому узлу. В более поздних модификациях — прямоугольные лоджии в конце и со стороны подъездов.
    Ванные комнаты:
    В однокомнатных квартирах совмещены, в остальных — раздельные. Ванны: стандартные.
    Лестницы:
    Обычный, без противопожарного балкона.
    В 16-ти этажных домах — незадымляемая с противопожарным балконом.
    Мусоропровод:
    Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
    Лифты:
    Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
    Количество квартир на этаже:
    6, 7 или 9
    Площадь квартиры:
    Общая/жилая/кухня
    1-комнатная квартира 32-37/18-19,7/7,1-10,3
    2-комнатная квартира 48-57/25-33,6/6,3 -10,6
    3-комнатная квартира 62-65/45-49/6,7-11
    Вентиляция:
    Естественная вытяжка на кухне и в ванной.
    Стены и облицовка:
    Несущие стены — наружные (керамзитобетонные блоки толщиной 40 см), а также часть поперечных межквартирных и межкомнатных.
    Внутренние стены — бетон толщиной 39 см. Гипсобетонные перегородки 8см.
    Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см.
    белые фасады, но при ремонте зданий окрашиваются в произвольные цвета.
    тип крыши:
    Плоский, с рулонным покрытием.
    Производитель:
    Бескудниковский КСМ
    Дизайнеры:
    МНИИТЭП
    Преимущества:
    Технический подвал под инженерные коммуникации, просторные кухни (в большинстве квартир), изолированные комнаты.
    Недостатки:
    Обмерзание торцов здания, отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, слишком близко расположенные окна разных квартир двух примыкающих секций

    Типовая планировка жилых помещений конструктивно привязана к типоразмерам и типам строительных панелей, которые применялись в домах.Разные серии домов строились по собственным проектам, что обусловливало большее или меньшее количество несущих стен, размеры кухонь, санузлов. Возможности перепланировки жилья в наибольшей степени зависят от расположения коммуникаций , в частности — от размещения несущих конструкций.

    П — 68

    Жилые дома II-68 серий относятся к поздним брежневкам. Они имеют несущие наружные и внутренние стены из керамзитобетона толщиной 40 см и внутренние межкомнатные или межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 8 см.

    40 кв.м.

    Двухкомнатные квартиры серии II-68 имеют множество вариантов перепланировки, так как внутренние стены представляют собой гипсобетонные перегородки. Наиболее распространены варианты:

    • с объединением кухни и комнаты;
    • соединение ванной комнаты;
    • Передвижные перегородки
    • с целью увеличения площади одной комнаты за счет другой.

    30 кв.м.

    Однокомнатные квартиры чаще всего расширяют за счет объединения комнаты и кухни., выделить дополнительное место в комнате под встроенный шкаф, расширить санитарный блок с его объединением в единое помещение.

    Следует помнить, что запрещается совмещать кухню и комнату, если дом газифицирован. Обязательно должна быть хотя бы застекленная перегородка, отсекающая кухонное пространство.

    Проектный план П-46М

    Серия П-46М является модификацией серии П-46. В планировку квартир существенных изменений не вносилось; добавлена ​​изоляция наружных панелей и грузопассажирский лифт.Дома этой серии отличаются большим количеством вариантов планировки комнат.

    Внутриквартирные стены, в основном гипсобетонные перегородки , только некоторые из них являются несущими, что упрощает производство перепланировки и дает большое количество вариантов изменений. По конструктивным данным плиты электрические, поэтому есть возможность совмещения комнаты и кухни.

    35 кв.м.

    1. Предлагаемые изменения касаются, прежде всего, солнцезащитного крема.Она объединена в одну комнату и расширена коридором.

      Для сохранения доступа на кухню сделан проем из комнаты, что более удобно во время готовки. Также несколько укорачивается коридор, что увеличивает площадь спальни.

    2. Второй вариант предлагает создание гостевого туалета за счет территории коридора на кухню. Проем также производится из комнаты. В спальне и прихожей сделаны встроенные шкафы, что дает возможность избавиться от лишней мебели.

    Пример перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-46М вы можете посмотреть в этом видео:

    П — 49


    Дома этой серии имеют внутренние гипсобетонные перегородки. Перепланировка помещения может осуществляться в различных вариантах, обусловленных потребностями жильцов.

    Основные варианты :

    • унификация и расширение солнцезащитного крема;
    • подвижные перегородки или проемы;
    • установка дополнительных встроенных шкафов.

    Порядок перепланировки квартиры в доме серии II-49 можно посмотреть в этом видео:

    121 вариант

    Серия 121 отличается наличием небольшой кладовки рядом с кухней . Учитывая практически полное отсутствие несущих стен (не считая наружных или межквартирных), можно просто расширить кухонное пространство, снеся перегородку с добавлением кладовки.

    Кроме того, большой санитарный блок можно сформировать, объединив его в единое помещение с добавлением коридорной зоны (требуется качественная гидроизоляция пола), одновременно сделав из комнаты проход на кухню.

    Возможны различные варианты объединения комнат между собой, установки встроенных шкафов, переноса проемов и т.д.

    Пример перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии 121-014 вы можете посмотреть в этом видео :

    И209а


    Дома серии И209а отличаются тем, что в них не допускается совмещение балконов с жилой комнатой, что становится все более модным вариантом перепланировки. Внутренние перегородки — гипсобетонные 80 мм, отличаются низкой степенью звукоизоляции, но позволяют менять планировку в достаточно широком диапазоне.

    В зависимости от первоначальной планировки квартиры, :

    • укрепление и расширение солнцезащитных кремов;
    • объединение помещений в единое пространство;
    • перенос проемов и т. д.

    42 кв.м.

    Один из самых неудачных вариантов планировки квартир серии И209а – трехкомнатная квартира с видом на фасадную сторону дома.Все номера расположены на одной линии, что не всегда удобно.

    Предлагаемый вариант предусматривает расширение площади прихожей за счет формирования площадки напротив входа, совмещения санитарного блока с частичным расширением площади кухни и создания перегородки на лоджии, отсекающей доступ в кухню из жилой номер. Вторая спальня значительно расширена за счет переноса перегородки .

    Кроме того, возможны варианты из рассмотренных ранее — перенос прохода на кухню с расширением санблока, объединение комнат и т. д.

    Пример перепланировки однокомнатной квартиры серии И-209А вы можете посмотреть в этом видео:

    83 модель


    83 серия (или 111-83) это панельные дома, распространенные по всей России . Их отличают просторные квартиры, экономичное строительство, которое ведется до сих пор. Они относятся к «брежневкам», но, благодаря удачному сочетанию стоимости строительства и технических параметров помещения, вполне конкурентоспособны.

    Наличие внутренних гипсобетонных перегородок, не являющихся несущими конструкциями, дает массу возможностей изменить планировку жилья по своему вкусу.

    60 кв.м.

    Трехкомнатные квартиры 83 серии имеют достаточно удачную планировку – зона спальни расположена на максимальном удалении от входной двери, санузел расположен между спальнями, что очень удобно.

    Предлагаемые изменения касаются прежде всего солнцезащитного крема .Объединяется в единое помещение с поворотом ванны и переносом умывальника. Появляется просторный санузел, где можно разместить стиральную машину или другой сантехнический инвентарь.

    Площадь кухни расширена за счет сноса небольшой кладовки, что значительно увеличивает площадь и дает возможность разместить необходимую бытовую технику (холодильник, микроволновая печь и т.д.).

    Заключение

    Рассматриваемые серии домов начали строиться примерно в одно время, поэтому имеют схожую планировку квартир.Конструктивное устройство всех этих домов построено по единому принципу, внутренние перегородки не являются несущими и допускают достаточно широкие изменения конфигурации жилья.

    Особых противопоказаний нет, единственным решающим фактором является исходная планировка, допускающая то или иное вмешательство. Все изменения должны быть оформлены , чтобы выполняемая работа не приносила никаких осложнений, а только удовлетворение от комфортного и удобного расположения помещения.

    Тип дома: панельно-блочный
    Планировочное решение: жилых дома (башни) коридорного типа из рядовых секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. В разделе представлены различные варианты планировки квартир.
    Этажей: 16 этажей.
    Высота потолков: 2,48 м
    Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
    Лифты: двух — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский.
    Строительство зданий: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм; внутренние — бетонные блоки толщиной 390 мм; перегородки — гипсобетонные 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные толщиной 220 мм.
    Вентиляция: естественная вытяжка на кухне и в ванной.
    Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
    Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.

    Схемы планировки однокомнатной квартиры серии II-68:

    серия II-68 планировка с размерами 1-комнатной квартиры

    Схемы планировки двухкомнатной квартиры серии II-68:


    серия II-68 планировка с размерами 2-х комнатной квартиры

    Схемы планировки трехкомнатной квартиры серии II-68:


    серия II-68 планировка с размерами 3-х комнатной квартиры

    ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ СЕРИИ II-68

    Вариант перепланировки однокомнатной квартиры серии П-68

    Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-68


    Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры серии П-68


    Категория:

    Во многих районах можно увидеть капитальные 12-, 14-, 16-этажные дома II-68 серии, так как они строились практически до конца 90-х годов прошлого века. Эти блочно-панельные дома могут включать несколько типовых секций или быть односекционными зданиями типа «башня».

    С разработкой этого проекта была решена существовавшая на тот момент проблема невозможности строительства домов более 14 этажей. Для этого архитекторы предложили использовать в качестве наружных стен навесные панели. Модифицированные варианты серии II-68 получили название «дома-лестницы» из-за ступенчатого расположения балконов. Серия II-68 сносу не подлежит, однако многие дома, построенные по этому проекту, в настоящее время нуждаются в капитальном ремонте, в том числе ремонте подъезда.





    Конструктивные особенности серии и отделка фасада

    В корпусах серии, имеющих всего 12 этажей, при строительстве использовались только крупные керамзитобетонные блоки. В «четырнадцатиэтажках» и выше наружные блоки заменены на навесные трехслойные панели.

    Недостатком домов, как и предыдущей серии проектов, были низкие потолки — 2. 48м. Застройщикам не удалось устранить несоответствие толщины стен климатическим условиям, поэтому в ходе ремонта решается вопрос теплоизоляции этих зданий.

    В конце 70-х внешний вид серых домов этой серии попытались облагородить и шторные панели стали выпускать светло-голубого цвета. Изменения коснулись и внутреннего устройства секций – к эвакуационной лестнице был добавлен проход через общий балкон.

    «Плюсами» домов серии стали просторные противопожарные лоджии и установка в каждой секции двух лифтов — грузопассажирского и пассажирского. В домах предусмотрены мансардные и цокольные технические этажи, на которых расположены инженерные коммуникации. Отопление водяное, централизованное.

    Особенности планировок квартир

    Квартиры в домах серии II-68 улучшенной планировки. Несомненными достоинствами жилья являются просторные кухни, изолированные комнаты.Только некоторые поперечные внутренние стены в «двушках» и «трешках» являются внутриквартирными несущими. Поэтому конструктивные особенности здания оставляют широкие возможности для перепланировки даже в однокомнатных квартирах, что считается привлекательной чертой для потенциальных покупателей недвижимости.






    Технические характеристики

    Параметр

    Значение

    Альтернативное название:
    II-68
    Строительные регионы:
    Москва и область, Самарская область, г. Тольятти
    Строительная техника:
    панель-блок
    По периодам строительства: брежневка, модерн
    Годы постройки: с 1970 по 1980 (14 этажей), до конца 1990-х (16, 17 этажей)
    Проспект сноса: Не подлежит сносу
    Количество секций/подъездов: 1
    Этажность: 16 этажей, редко 12, 14, 17
    Высота потолка:
    2. 48 м
    Балконы/лоджии:
    Почти все квартиры
    Ванные комнаты:
    В 1-комнатных квартирах совмещены, в остальных — раздельные, санузлы — стандартные
    Лестницы:
    Теплый, незадымляемый, с выходом на противопожарный общий балкон
    Мусоропровод:
    Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
    Лифты:
    1 грузопассажирский и 1 пассажирский
    Количество квартир на этаже:
    7-9
    Площадь квартиры:
    Общая/жилая/кухня
    1-комнатная квартира 30,5-34,5/14,7-19,5/7,8-9,5
    2-комнатная квартира 40-50,2/24,7-28 ,78/8,9-11,1
    3-комнатная квартира 65,6/46,4/7,8
    Вентиляция:
    Естественная вытяжка на кухне и в ванной.
    Стены и облицовка:
    Наружные стены двух видов: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм и трехслойные керамзитобетонные навесные панели с утеплителем толщиной 300 мм.
    Внутренние (несущие) – керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.
    Перегородки межкомнатные и межквартирные — гипсобетонные 80 мм.
    Перекрытия межэтажные — многопустотные сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм, опирающиеся на несущие стены.
    Фасадная облицовка — отсутствует.
    тип крыши:
    Плоский, с рулонной крышкой и внутренним сливом
    Производитель:
    Моспромстройматериалы (МПСМ)
    Дизайнеры:
    МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
    Преимущества:
    Отсутствие проходных комнат, грузопассажирского лифта, противопожарной лоджии и увеличенной площади квартир
    Недостатки:
    Без явных дефектов

    II-68-01/16 — Популярная в Москве серия блочных одноподъездных башен. Присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в 1970–1990-е гг. По популярности его можно сравнить только с . Серия была разработана в конце 1960-х годов. Всего было построено около 800 домов. В Москве дома серии II-68-01/16 построены в микрорайонах: Теплый Стан, Коньково, Очаково, Кунцево, Строгино, Тушино, Зеленоград, Ховрино, Головино, Коптево, Дегунино, Бескудниково, Медведково, Отрадное, Бибирево , Останкино, Преображенское, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Рогожская Застава, Текстильщики, Кузьминки, Выхино, Типографии, Нагатино, Чертаново, Орехово-Борисово, Капотня, Восточное и Западное Бирюлево, Зюзино, а также Ярославское шоссе.

    Благодаря своим компактным размерам дома серии II-68-01 хорошо вписывались в существующую застройку, поэтому их строили даже в центре Москвы (Красные Ворота, ул. Таганская, ул. Павелецкая).

    В Московской области построены блочные башни серии II-68-01 в городах: Мытищи, Долгопрудный, Котельники, Дзержинский, Люберцы, Пущино, Одинцово и Одинцовского района (Заречье, Новоивановское), Троицк, Серпухов, Ленинский район (город Москва). Видное и деревня Коммунарка), Солнечногорский район (Андреевка), Дмитровский район (Некрасовский).

    Серия панельно-блочных домов II-68-01 сносу не подлежит, начало восстановления (капитального ремонта) в Москве — 2000-е гг.

    Визуально блочные башни серии II-68-01 узнаваемы по большим лоджиям: в широком варианте пять в ряд на фасаде здания и по одной на каждом торце, в меридиональном варианте окончаний нет лоджии, причем пять рядов лоджий расположены по обеим сторонам здания. Также на базе серии II-68-01 была разработана редукторная модификация с меньшим количеством квартир.

    Все помещения в домах серии II-68-01 изолированные. Все квартиры имеют просторные балконы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещены, в остальных — раздельные. Лестница незадымляемая, с противопожарным балконом. Плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на платформе.


    Также в группу серии II-68 входят: (2-секционный вариант II-68-01), (компактный вариант II-68-01/16), (многосекционный дом с балконами неправильной формы), II -68-03 (12-этажный блочный 3-секционный дом), (дом с V-образными секциями и балконами, расположенными «лесенкой»), (3-секционный панельно-блочный 16-этажный дом), (3-секционный панельный -блочный 16-этажный дом) , (22-этажная блочная башня).

    Известны случаи, когда дома серии II-68-01/16 использовались под гостиницы (Кузьминки, Волга и ряд других).

    Подробная характеристика серии

    входы 1
    этажность от 5 до 16, самый распространенный вариант 16. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым
    Высота потолка 2,48 м
    лифты Один пассажир (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
    Балконы Лоджии во всех квартирах
    Квартиры на этаже с 6 по 7 (широтные секции)
    с 8 по 9 (меридиональные секции)
    Годы постройки с 1969 по конец 1990-х
    Построенные дома около 800
    Площадь квартир 1-комнатная общая: 30-35 м², жилая: 15-19. 5 м², кухня: 7,9-9,6 м²
    2-комнатная общая площадь: 40-51 м², жилая: 25-32 м², кухня: 8,6-11 м²
    3-комнатная общая площадь: 64-65 м², жилая: 46 м² , кухня: 7,8 м²
    Санузлы В однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные.
    Лестница Обычная, без противопожарного балкона.
    Мусоропровод С загрузочными клапанами на каждом этаже.
    Вентиляция Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
    Стены и потолки Наружные стены — трехслойные бетонные панели толщиной 30 см. Внутренние бетонные блоки толщиной 39 см. Гипсобетонные перегородки 8см. Перекрытия — многопустотные плиты толщиной 22 см.
    Несущие стены Наружные, а также часть поперечных межквартирных и межквартирных.
    Цвета и отделка Цвета: коричнево-серый (ранний корпус), серо-синий (поздний корпус), в настоящее время доступен в нестандартных цветах.
    Облицовка каменной крошкой в ​​ранних постройках, плитка в более поздних постройках.
    Тип крыши Плоский, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
    Преимущества Наличие грузопассажирского лифта, вариативность планировок квартир, трехкомнатные квартиры. Стены в блочных домах типовой серии II-68-01/16 толще, чем в домах блочной серии предшественника И-209.
    недостатки Трудная механическая обработка керамзитобетонных наружных стен.
    Производитель Бескудниковский КСМ (в настоящее время входит в корпорацию Главстрой)
    Конструктор МНИИТЭП

    Интерьеры типовых квартир. Планировка не помеха

    Обычно типовые квартиры имеют небольшие комнаты и стандартную планировку.Перепланировка такой квартиры – отличная возможность перераспределить пространство, убрать перегородки и изменить дизайн.

    Архитектурное бюро А4 имеет опыт работы над проектами домов различных серий, таких как П-44Т, КОПЭ, П-3М, наиболее распространенных в Москве и Московской области. Обратившись к нам, вы имеете возможность ознакомиться с нашим дизайном типовых квартир и получить квалифицированную работу по подбору и реализации вашего проекта. Выбрав на нашем сайте тот тип дома, который вам нужен, нужную секцию и квартиру, вы можете уточнить детали по телефону или заполнить форму на сайте.и предоставленные архитектурным бюро можно посмотреть в разделах с соответствующим названием.

    Типовой дизайн-проект квартиры

    При заказе брошюры с проектами Вы получите весь комплект чертежей ремонта квартиры. Кроме того, есть возможность выбора другого типа дома или секции, для этого нужно просто оставить заявку. После этой процедуры с вами свяжется дизайнер для уточнения технического задания. В том случае, если вы не нашли нужный вам раздел или предпочитаете заказать дизайн квартиры в доме другого типа, консультация по телефону поможет вам.

    Задача специалиста при работе над дизайн-проектом типовых квартир – продумать планировку помещения с учетом одновременного обустройства гостиной, кабинета и спальной зоны или детской комнаты. В основном этот вопрос решается разделением самой большой комнаты перегородкой. Светлые тона зрительно увеличат небольшое пространство. Но это лишь несколько основных моментов по работе с типовыми квартирами, ведь каждый проект, несмотря на техническую схожесть, в любом случае индивидуален и пожелания заказчиков зависят от их представлений об ожидаемом результате.Соответственно, только после рабочего диалога вы сможете начать подготовку к проекту и предложить наиболее подходящий для вас вариант.

    Перечень проектных работ:
    1. План функционального зонирования.
    2. Расстановка мебели и сантехники.
    3. План потолков с высотными отметками.
    4. План этажа.
    5. Схема теплого пола.
    6. План розеток этажной электросети и слаботочных сетей.
    7.План расположения выключателей и управления освещением.
    8. План расстановки напольных и настенных групп светильников.
    9. План расположения групп потолочных светильников.
    10. Схема раскладки плитки.

    Стоимость комплекта чертежей 10 тыс. руб. *
    * Замеры и корректировки проекта — 5 тыс. руб.
    Визуализация одной комнаты 5 тыс. руб.

    Молодым дизайнерам студии Gradiz удалось создать качественный и достаточно бюджетный интерьер в двухкомнатной квартире площадью всего 40 квадратных метров.Об этом уникальном, эффектном дизайне сегодня и расскажет наш любимый сайт о маленьких интерьерах.

    Хозяйка квартиры позитивная, жизнерадостная женщина, и эти ее качества отражены в яркой картине с ироничным принтом на стене в гостиной.

    Такое оригинальное произведение искусства придавало небольшой двухкомнатной квартире какое-то детское настроение. А красочные изображения сов на ковре и подушках в сочетании с энергичным аквамарином выступили настоящими изюминками интерьера.

    Огромное зеркало на полу зрительно расширило пространство комнаты. В нем можно увидеть себя в полный рост, что крайне важно для каждой женщины.


    В этой крохотной квартирке живет молодая мама с пятилетним сыном. Заказчик не хотел кардинально менять первоначальный дизайн квартиры, поэтому дизайнеры дополнили существующую планировку эффектной отделкой и новой расстановкой мебели.

    Выбор конструкторов был сделан в пользу бюджетных материалов и модулей, что позволило существенно сэкономить.Практически все предметы мебели и аксессуары были куплены в магазинах ИКЕА.

    Для отделки небольшого двухкомнатного жилища преимущественно белого цвета. В прихожей, кухне, коридоре, а также в части детской комнаты стены имеют ровную светлую поверхность, а в жилой зоне один из них выгодно отличается рельефным видом окрашенного дерева.

    Для объединения функциональных зон квартиры в одно общее пространство было принято решение положить во всех комнатах одинаковое напольное покрытие с благородным оттенком светлого дерева.

    Такой искусный дизайнерский прием помог эффектно выделить изящный темный диван на общем фоне, а также добиться гармонии в интерьере. Так, нейтральный цвет пола хорошо сочетается с кухней фисташкового цвета, белым шкафом и деревянным креслом в гостиной.

    Чтобы визуально увеличить пространство и придать ему объем, специалисты демонтировали дверь на кухню. Чтобы скрыть рабочую зону и визуально разделить кухню и столовую, декораторы установили у входа большой вместительный холодильник.

    Оригинальные часы на вилке станут отличным тематическим акцентом и отлично поднимут настроение.





    Детская зона полная противоположность маминой яркой и красочной комнате, как она есть. Одна из стен окрашена в черный цвет и представляет собой функциональную поверхность, на которой, как на доске, можно рисовать и стирать надписи.

    Возле окна стоит большой письменный стол, за которым мальчик будет делать уроки, а турник поможет ему поддерживать форму.Именно такой интерьер заказал хозяин этой комнаты, несмотря на то, что ему всего 5 лет.



    Стандартная квартира – это квартира, для которой подойдет любой дизайн. Ни в чем нельзя себя ограничивать!

    Изучайте наш каталог готовых решений для дизайна квартир, ищите крутые идеи и беззастенчиво используйте их в своих интерьерах. Каждый проект включает в себя набор чертежей, 3D изображения и таблицу с материалами и предметами, которые используются в интерьере.В нем указаны артикулы, производители и названия: понравившуюся вещь легко найти в интернет-магазинах или на строительных рынках.

    Для чего нужен дизайн-проект?

    Многие уже неоднократно делали ремонт своими силами, предварительно договорившись с домочадцами, что здесь поставим стол, а там холодильник. Но всегда ли все шло гладко? Часто во время ремонта у людей возникают разногласия, это может происходить по разным причинам:

    • сочетание всего нового выглядит не так, как вы себе это представляли;
    • в магазинах не нашлось ничего подходящего к уже купленному;
    • при поиске вы нашли совсем другое, и оно вам очень понравилось, но девать некуда и т. д.


    Чтобы таких проблем не было, нужен дизайн-проект. Какой дизайн стандартной квартиры? Это не просто фото в журнале с красиво расставленной мебелью. Красивый дизайн подразумевает, прежде всего, огромный объем работы дизайнера, направленной на эффективное использование всех особенностей квартиры. В результате получается продуманная планировка мебели, техники и прочего, обеспечивающая удобство использования всех элементов и в то же время красивый внешний вид.Кроме того, дизайнер сможет подобрать цвета и организовать освещение так, чтобы квартира стала светлой, уютной и просторной, ведь от света и цвета зависит ощущение тесноты или свободы.

    Типовые схемы

    В настоящее время спрос на дизайн обычных квартир очень высок, так как цены на него вполне доступные, а польза колоссальная. Поэтому в каталогах интерьеров вы найдете проекты для всех существующих типов квартир.

    Квартиры различаются по размеру, планировке, количеству комнат, типу санузла и так далее. Все они имеют свои плюсы и минусы. Дизайны типовых квартир призваны подчеркнуть достоинства и скрыть недостатки помещения, о которых мы сейчас и поговорим.

    Существует несколько распространенных типов квартир, и в каждом есть свои приемы и дизайнерские ходы.

    1. Однокомнатная квартира-студия.


    Однокомнатная квартира идеальна для одного жильца, которому нет нужды прятаться от кого-то еще в комнате.Для экономии места и облегчения передвижения по квартире сносятся все стены, не являющиеся несущими, и помещение сразу становится просторным и светлым. Сейчас в новых домах появляются студии, они изначально были спроектированы в таком виде. Если ваша квартира представляет собой стандартную однокомнатную квартиру, вы можете переоборудовать ее в студию. Дизайн квартир-студий имеет больше вариаций, так как свободного места в них больше, чем в обычных однокомнатных квартирах.

    1. Стандартная однокомнатная квартира.


    Такая планировка актуальна при проживании в квартире двух и более человек, так как находиться постоянно в одной комнате со всей семьей может быть неудобно. Дизайн стандартных однокомнатных квартир, как правило, направлен на организацию зон. Одну комнату необходимо разделить на рабочую зону, спальную зону, зону отдыха, также важна зона хранения. Чтобы не было беспорядка в квартире, нужна продуманная зона хранения, которой будет удобно пользоваться, тогда не будет соблазна разбрасывать вещи где попало.

    1. Стандартная двухкомнатная квартира.


    Если у вас две комнаты и большая семья, то вам нужен дизайн двухкомнатной квартиры без перепланировки. Каждая комната будет оформлена с учетом того, кто в ней будет жить, и всем найдется место. Если вам мало квартиры – одного-двух человек, то присмотритесь к дизайн-проектам, предполагающим совмещение одной из комнат с кухней. Такой вариант позволяет значительно расширить кухню, превратив ее в просторную гостиную, совмещенную с кухней и столовой.В квартире с такой планировкой намного удобнее принимать гостей, к тому же на территории бывшей комнаты прекрасно разместится большой диван, на котором этих самых гостей можно будет уложить спать.

    1. Трехкомнатная квартира


    Трехкомнатные квартиры, как правило, достаточно просторны, поэтому проблем с выбором дизайна не возникнет. Если вам кажется, что квартира тесная, советуем также обратить внимание на проекты квартир с перепланировкой и совмещением комнаты с кухней.

    Эти и другие макеты вы найдете в нашем каталоге дизайн-проектов. Если вы не нашли дизайн именно для своей квартиры, вы можете выбрать проект на аналогичный. Мелкие детали, не вписывающиеся в вашу квартиру, просто игнорируйте, используя только те идеи, которые вам подходят.

    Стили дизайна

    Дизайн интерьера стандартной квартиры может быть самым разным, несмотря на типовую планировку. Все зависит от того, какой стиль дизайна вы выберете. Их огромное разнообразие, предлагаем вам ознакомиться с несколькими распространенными стилями.

    Стили, подходящие для обычных городских квартир, в последние десятилетия набирают популярность. Неудивительно, ведь большинство людей проживает в типовых квартирах, а потому спрос на их оформление очень высок.


    Большой популярностью пользуются проекты интерьеров в стиле минимализм. Этот стиль помогает решить несколько проблем маленькой городской квартиры:

    • тесный: минималистичные простые элементы не выглядят визуальным хламом даже в небольшой квартире;
    • отсутствие света: однотонные светлые поверхности и светлые стены создают совершенно другую атмосферу;
    • нехватка места: качественный дизайн-проект содержит грамотные решения этой проблемы даже для малогабаритной квартиры.

    Работают и некоторые другие стили: эко-стиль, хай-тек, модерн, европейский стиль. Все они отличаются ровными гладкими поверхностями, минимумом аксессуаров и большим количеством света.

    Есть более красочные стили, которые отлично подходят для современных квартир… Ретро, ​​поп-арт или лофт преобразят вашу квартиру своими яркими красками и смелыми решениями.

    В нашем каталоге вы найдете множество различных стилей оформления. Рекомендуем ознакомиться с изображениями интерьеров, выполненных в разных стилях, чтобы определиться со стилем. Затем вы можете выбрать дизайн-проект в соответствующем разделе, посвященном понравившемуся стилю дизайна.

    Условия использования каталога InteriorForMe
    • Вам не нужно искать проекты, точно соответствующие форме и размеру вашей квартиры или комнаты. По сути, каждый проект — это набор идей, каждую из которых вы можете использовать. Смотрите решения для квартир и отдельных комнат, собирайте крутые идеи, воплощайте их дома.
    • Попробуйте найти интересные решения через Рейтинг дизайнеров: в нем авторы ранжируются по популярности.Ищите идеи, спрятанные в их портфолио. Если контакты автора указаны на странице автора, вы можете попросить его адаптировать проект именно под вашу квартиру – это будет намного дешевле, чем начинать с нуля.
    • На сайте есть бесплатные и платные проекты. Цена платных решений устанавливается самим автором, но перед тем, как они появятся на сайте, они проходят модерацию. На формирование стоимости влияет комплект документов: количество и качество изображений, точность таблицы с материалами.
    • Обратите внимание на разделы « » и «»: в них размещены дизайн-проекты отдельных секций квартир. Там вы найдете идеи для библиотеки, столовой, ТВ-зоны и многого другого.

    Как получить проект

    Чтобы скачать понравившиеся проекты, положите их в корзину и оформите заказ. Оплатите покупку и перейдите в Личный кабинет, где сразу станет доступна ссылка на скачивание архива с документами (чертежи, изображения, таблицы материалов).Если проект бесплатный, вы можете скачать его сразу после оформления заказа.


    Вы впервые на нашем сайте? Для работы с проектами авторизуйтесь через социальные сети или пройдите быструю регистрацию.

    Самый популярный вариант квартир на рынке недвижимости — двухкомнатные, они оптимальны по площади и цене, если сравнивать с тесными однокомнатными и слишком дорогими трехкомнатными… Планировка и дизайн двухкомнатной квартиры позволяет легко организовать все необходимые зоны и воплотить в жизнь любую фантазию, связанную с новым интерьером. К счастью, современный рынок предлагает большое разнообразие стилей, и дизайн типовой двухкомнатной квартиры не так дорог и сложен, как может показаться на первый взгляд.

    В интерьере нет мелочей и несущественных деталей, поэтому вне зависимости от площади квартиры любое решение нужно принимать обдуманно. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры требует внимательности на всех этапах работы: и при перепланировке, и при разработке концепции, и при воплощении идеи в жизнь.

    Большинство старых планировок не отвечают современным требованиям комфорта. Современный дизайн двухкомнатной квартиры должен быть удобным и функциональным во всех комнатах и ​​зонах. Поэтому любой ремонт начинается с того, что дизайн интерьера двухкомнатной квартиры описывается на бумаге или рисуется на компьютере в специальной программе.


    Теперь поговорим о недостатках квартир на рынке вторичного жилья :

    • Тесный вытянутый коридор, неудобный для расстановки мебели и рационального использования его площади;


    • Санузел совмещенный, что снижает общий уровень комфорта;
    • Маленькая кухня, не позволяющая разместить всю необходимую сегодня бытовую технику и мебель;


    Решением этой проблемы является объединение кухни с гостиной.

    • Низкие потолки в квартире;
    • Небольшая общая площадь старых двухкомнатных квартир.

    В случае стандартных макетов возможности дизайнера ограничены, так как часто остаются «пустые» участки, которые сложно рационально использовать. Поэтому в перепланировке обычно нуждаются именно двухкомнатные квартиры.


    Чтобы воплотить в жизнь дизайн двухкомнатной квартиры, как на фото ниже, план помещения необходимо продумать самым тщательным образом.


    Анализируются преимущества и недостатки имеющейся площади. Особенности, на которые следует обратить внимание :

    • Количество членов домохозяйства. У каждого должно быть свое изолированное пространство, которое определяется либо отдельной зоной, либо предметами интерьера. Обустройство кухни и обеденной зоны также зависит от количества проживающих в квартире людей.
    • Стиль интерьера квартиры. Он строго индивидуален.Однако сегодня общая тенденция – минимализм, функциональность и минимум декора.


    • Недостатки компоновки. Помните, новая перепланировка должна исправить, а не усугубить эти недостатки.


    • Технические параметры участка. Это и срок службы дома, и положение несущих стен, расположение дверных и оконных проемов.

    После обдумывания всех нюансов и проведения работ, связанных с перепланировкой квартиры, можно приступать к отделке и отделке нового помещения.

    Квартиры сталинского типа

    Эти квартиры отличаются полноценными комнатами и внушительной высотой потолков. Дизайн такой двухкомнатной квартиры, площадью 60 или 70 кв м, должен учитывать необходимость установки двери в проеме между кухней и жилой зоной.


    Квартиры хрущевки

    Полная противоположность «сталинкам» с маленькими площадями, мизерной кухней, низкими потолками и проходной комнатой, которую сложно использовать как жилую.Здесь дизайнеру придется потрудиться. Обычно 50 кв м — это максимальная площадь такой квартиры, поэтому качественный и функциональный дизайн двухкомнатной хрущевки, как на фото ниже, — большая редкость.



    Если площадь очень маленькая, может возникнуть необходимость объединить кухню со смежной комнатой, чтобы увеличить обеденную зону. В этом случае на помощь приходит дизайн двухкомнатной квартиры-студии.


    Квартиры брежневского типа

    Немного улучшенный вариант «хрущевки»: кухня просторнее, комнаты чуть больше, ванна и туалет раздельные.Дизайн ремонта двухкомнатной квартиры такого типа также будет нести функцию исправления планировочных ошибок.


    На заметку: Брежневка чаще панельного типа. При этом дизайн двухкомнатной панельной квартиры должен исключать перенос существующих дверей или создание новых.

    Современные дома

    И вот, наконец, мы подошли к самому приятному пункту программы. Планировки в современных домах отличаются продуманностью и удобством.Например, дизайн двухкомнатной квартиры п44т не нуждается в перепланировке – в этих домах уже применены самые удачные инженерные решения. Здесь двухкомнатная квартира требует только качественного дизайна интерьера, как на этих фото.



    Если вы планируете оформить распашонки в двухкомнатной квартире, обратите внимание на разницу освещения в комнатах, так как они будут выходить на разные стороны дома.

    Важно: Дизайн двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком требует отдельной зоны для ребенка с учетом его роста и развития.


    В нашей галерее собрана подборка лучших интерьеров двухкомнатных квартир 2017 и 2017 года. На фото вы найдете как дизайн двухкомнатной квартиры в новостройке, так и достойные примеры ремонта в хрущевках и сталинках. Приятного просмотра!

    Идеальный баланс между стоимостью жилья и количеством квадратных метров делает двухкомнатные квартиры наиболее востребованными и наиболее часто покупаемыми объектами недвижимости. Общая площадь таких квартир, которые предлагают современные застройщики, может достигать 70-80 кв. м. Это пространство с легкостью позволяет воплотить и воплотить в жизнь все возможные дизайнерские идеи и задумки. Дизайн двухкомнатной квартиры должен быть разработан таким образом, чтобы все ее основные зоны не теряли своей основной функциональности. Пространство должно быть организовано максимально эргономично, комфортно, а главное удобно.

    Прежде всего, прежде чем приступить к разработке дизайна и ремонта квартиры, следует знать, для кого она вообще предназначена: одинокому мужчине или женщине, молодой паре с маленькими детьми или пожилым людям, которым необходимы тишина и покой.

    Исходя из этого, следует продумать, определяя функциональное пространство исключительно для каждого.




    Дизайн-проект двухкомнатной квартиры (фото)

    Свободного пространства в двухкомнатной квартире вполне достаточно, чтобы эффектно и рационально организовать в ней основные функциональные зоны. Правильно размещенные зоны должны соответствовать следующим критериям: удобство, эстетичность и привлекательность. Это потребует внимательного подхода к делу на всех этапах оформления интерьера.


    Стандартные варианты планировки двухкомнатных квартир в большинстве случаев очень далеки от современного понимания комфорта. Поэтому очень часто приходится обращаться в архитектурное бюро для внесения изменений в техническую документацию, с последующим согласованием во всех необходимых инстанциях.

    Этот процесс достаточно длительный, поэтому позаботьтесь об этом заранее.




    Определиться со стилем интерьера необходимо как можно раньше, так как именно он лежит в основе дизайна проекта.Перед началом застройки важно учесть технический потенциал двухкомнатной квартиры, год постройки дома, наличие и расположение несущих стен и проходов. На основании всего этого готовится проект.



    Стили дизайна квартиры

    Выбирая стиль, который вам ближе по духу и образу жизни, нельзя забывать о самом главном — функциональности и надежности двухкомнатной квартиры превыше всего. Помимо элегантности и блеска интерьера, в нем должны быть вещи, которые понадобятся вам в повседневной жизни. Ведь ремонт вы затеяли не для обложек глянцевого журнала, а для комфортной и спокойной жизни.


    Квартира в современном стиле

    Что именно мы подразумеваем под этим названием — современный стиль интерьера … Если коротко, то основные принципы этого стиля — прямые геометрические линии в сочетании с современной дизайнерской мебелью и минимальным набором различных аксессуаров.

    Но если копнуть глубже, то можно сказать, что современный стиль — это абсолютная противоположность классическому стилю. Никаких выпуклых форм и ярких кружевных тканей, минимальный набор аксессуаров и однотонные спокойные тона.





    Позволяет проводить различные эксперименты с интерьером и воплощать в жизнь даже самые смелые идеи. Но не стоит слишком увлекаться, помня о том, что это простота, лаконичность и отсутствие всего лишнего, в чем-то это даже похоже на минимализм.

    Мягкие тона и великолепное освещение в ванной комнате — неотъемлемая часть современного интерьера

    Используйте все возможные материалы для отделки. Это может быть стекло, натуральный камень или .


    Основными чертами этого стиля являются сочетание различных архитектурных проектов, где смешано старое (кирпичные стены, открытая система вентиляции, трубы) и новое (современные технологии, стекло и глянец).

    Свободная планировка, высокие потолки и отсутствие стен в сочетании с ультрамодной мебелью и качественной отделкой делают стиль непохожим ни на какой другой.Для стиля также характерно обилие светлых, открытых участков бетонных стен, а также подвижных.


    Квартира в стиле лофт – обеденная зона рядом с кроватью – обычная практика для этого стиля


    К сожалению, как вы уже могли заметить, дизайн двухкомнатной квартиры в стиле лофт подходит далеко не для каждой комнаты. Квадратных метров вполне достаточно для квартиры, но чаще всего все упирается в высоту потолков, которая нежелательна быть меньше 4 метров, что в современном жилье большая редкость.


    Квартира в стиле прованс

    Стиль прованс — более известный как « французский кантри «, является воплощением деревенского стиля в городских квартирах. Старинная мебель, теплые тона, белые потолки и стены создают невероятную атмосферу уюта и комфорта.

    Предпочтительные оттенки интерьера: кремовый, светло-розовый, белый, оливковый и бежевый. Допускаются другие цвета, но их концентрация должна быть минимальной. Дизайн двухкомнатной квартиры в стиле прованс подразумевает попадание в помещения большого количества света, поэтому цвет и плотность штор не должны этому мешать.



    Без чего практически не обходится прованский стиль, так это со старинной мебелью. И вовсе не обязательно выбрасывать огромные суммы денег на барахолках за понравившийся экземпляр. Сегодня искусственно состаренную мебель можно приобрести по доступной цене.


    Журнальный столик — приятная мелочь в интерьере

    Квартира в современном стиле

    Современный стиль Это простота, функциональность, качество, индивидуальность и комфорт.Преимуществом этого стиля является полная свобода в выборе отделочных материалов. Здесь можно сочетать все: стекло, пластик, камень и металл, не опасаясь последствий, главное не нарушать общую эстетику. Наличие в интерьере глянца, хрома и блестящих поверхностей – признак хорошего тона в современном стиле.



    Дизайн двухкомнатной квартиры в стиле модерн отличается геометрической точностью и лаконичностью.Одно неверное решение может превратить ваш интерьер в полную безвкусицу, поэтому не спешите, будьте предельно внимательны при выборе аксессуаров и элементов декора. Помните, что яркий и неровный фон здесь совершенно неуместен. Используйте спокойные тона, способствующие душевному спокойствию и умиротворению.


    Квартира в классическом стиле

    Классический стиль интерьера – это светлые высокие потолки с лепниной, деревянные полы, стены, оклеенные обоями, глянцевые прямоугольные или арочные двери в сочетании с постельными тонами и мебелью из благородных пород дерева.Одним словом дизайн двухкомнатной квартиры в классическом стиле для респектабельных и уверенных в себе людей с отличным вкусом.


    Кухня в классическом стиле из массива дерева — показатель статуса и достатка


    Стоит отметить, что классический стиль подразумевает центральное освещение. Обычно это большая люстра из хрусталя, с нанесенной на металлические элементы позолотой. Все это можно дополнить классическими бра и стильными торшерами с тканевыми абажурами, чаще всего шелковыми.Дизайн интерьера должен быть нарядным и элегантным, и лучший способ добиться этого – использовать однотонную и светлую палитру.


    Дизайн интерьера квартиры

    Современный рынок недвижимости в настоящее время предлагает планировки двухкомнатных квартир в новостройках, которые наконец-то стали отвечать всем общепринятым нормам и понятиям комфортного проживания. Все зоны расположены достаточно правильно и поддаются здравой логике, поэтому необходимость в перепланировке таких квартир чаще всего отпадает.

    Кроме того, для капризных покупателей у застройщика всегда есть пара квартир с нестандартной планировкой, способных удовлетворить их запросы. В них либо отсутствует часть стен, либо она полностью — квартира-студия , дизайн-проект интерьера которой практически не ограничен.




    Свет

    Помните, чем больше света, тем лучше. Если вы хотите создать веселую и уютную атмосферу, избегайте темных цветов, особенно в виде штор, так как они будут препятствовать проникновению света в комнату.Чтобы поддерживать такую ​​атмосферу в вечернее время, повесьте в комнате огромную люстру с большим количеством лампочек, а если этого недостаточно, установите дополнительное освещение в виде бра и торшеров.


    Используйте на кухне светлую мебель – это всегда практично и эстетично



    Мебель

    Короче — избавьтесь от всего лишнего, как бы вам этого не хотелось. Давно прошли те времена, когда чешская стенка для домашнего сервиза была признаком достатка.Сейчас совсем другое время — наступила эра производительности. Ведущие мировые дизайнеры советуют отказаться от массивной, тесной мебели, функциональность которой легко заменить современными изделиями из легких материалов.




    При выборе цветового решения для мебели следует исходить из оттенка, в который будут окрашены ваши стены. Лучшим вариантом считаются близкие по спектру цвета, например, желтый и оранжевый, зеленый и салатовый.Не стоит переживать, что интерьер может получиться безвкусным, контраст поможет разбавить различные элементы декора и аксессуары.

    Данная конструкция применима не только для жилых комнат, но и для остальных (кухня, ванная, прихожая, лоджия)



    Зеркала

    Этот прием дизайнеры используют только с одной целью – зрительно увеличить пространство. Такого эффекта можно добиться, только используя зеркала в полный рост человека, еще лучше, когда их высота от пола доходит до потолка. Размещать отражающую поверхность можно где угодно, на стенах, шкафах и даже в качестве перегородки для зонирования помещения.

    Красивая зеркальная стена украшена наливным полом под мрамор


    Дизайн двухкомнатной квартиры

    Как мы уже говорили в начале статьи, хороший — это правильный проект.

    Если вам попался опытный дизайнер, а не шарлатан, не имеющий опыта в этом направлении, удовлетворение и масса положительных эмоций вам гарантированы.Ведь только квалифицированный специалист сможет разместить в комнате общей площадью 20 кв. м место для сна вместе с кухней или кабинетом.

    Интересная идея журнального столика


    Каким бы привлекательным ни казался вам дизайн интерьера, предложенный дизайнерами, главное не забывать, что жить в этой квартире – вам. Поэтому, если вас не устраивает хоть какая-то мелочь в оформлении, то лучше сразу об этом заявить.Исправить досадный дефект вам будет проблематично, а может и вовсе нереально.

    В контакте с

    Р 3 16 макет с размерами. Панельные дома П3 и П44

    Количество секций (подъездов): 2-6
    Этажность: 8-17, наиболее распространенные варианты — 14, 17
    Высота потолков: 2,64 м.
    Лифты грузопассажирские 500 кг. и пассажирский 350 кг.
    Балконы: Лоджии и/или балконы в 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5 этажа и эркеров.С 2002 г. балконы и лоджии застеклены, на окнах установлены стеклопакеты
    Количество квартир на этаже: 4 (в отдельно стоящих домах — 6)

    Год постройки: с 1990 г. время
    Площадь застройки панельных домов Типовые серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблин, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Северное. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области строятся/строятся новостройки серии П-3М в городах: Химки (МКР.Юбилейный, МКП. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (МКП. Красная горка, МКП. Люберецкие поля), Красногорск (мкр. Павшинская пойма), Подольск (мкр. Грандфиш), Одинцово (МКП. Новый Курок — Кутузовский)
    Номер домов, построенных в Москве: около 100, в Московской области (в том числе строящихся) — около 50
    Площадь 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9,1-10 кв.м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражом 34/14.3/7.4
    Площадь 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9,1-10 кв.м.
    Площадь 3-х комнатных квартир: общая: 74-85 кв.м. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10,1 кв. м.
    Площадь 4-х комнатных квартир: общая: 91-100 кв.м. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10,1 кв. м.
    Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3-х и 4-х комнатных квартирах темные комнаты
    Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длина 170 см.

    Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
    Тип кухонной плиты: электрическая
    Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон) общей толщиной 30см. Поперечные железобетонные перегородки толщиной 18 см и толщиной 14 см.
    Несущие стены: все арочные и большинство внутренних
    Тип секций (входы): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
    Количество ступеней в секции (вход): 8, ширина ступени (расстояние между два смежных вагона, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
    Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
    Варианты цвета наружных стен: белый с бежевым, салатный, голубой, розовый, оранжевый, коричневый
    Тип крыши: Плоская
    Отличительные особенности: Дом стандартной серии П-3М, в отличие от базового П -3 (строились с 1975 по 1998 г.), имеют 3-х слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и округлую форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утеплены и оштукатурены. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет.С 2002 года окна в домах серии П-3М остекляются 2-х камерными стеклопакетами.
    Другие преимущества: В квартирах серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, включена система автоматического дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме самолетов, содержат автомобили
    Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
    Производитель: ДСК-3 (входит в ГК «Пик»)
    Разработчик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт Тиология и экспериментальное проектирование)

    Олимпийская деревня 1980 года в Москве (жилой сектор) полностью состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х годов.
    Модификация Р-3М-6 создана в середине 2000-х годов. Для расселения жильцов снесенного ветхого и пятиэтажного жилого фундамента. На каждом этаже здесь по 6 квартир сниженный мед
    Квартиры в новостройках серии П-3М часто продаются с отделкой

    Серия П-3 часто встречается в застройке столицы и области, по праву считается одним из самых удачных проектов высотных зданий. Изначально дома этой серии строились по «шестнадцати примеркам», однако в 80-х годах архитекторы решили добавить еще один этаж (это позволяла заложенная в первоначальный проект безопасность). В южной части Москвы можно встретить малоэтажные варианты П-3. Первые дома П-3 вошли в состав знаменитой «Олимпийской деревни», а модифицированные версии этой серии строятся и в наши дни.

    Достоинствами этого «позднебазневского» проекта являются продуманная современная планировка жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенную теплоизоляцию стен обеспечивают наружные стеновые панели, имеющие три слоя. Сносить дома сериала в обозримом будущем не планируют.





    Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

    Дома

    П-3 состоят из изолированных блочных блоков. Внутренние стены представляют собой сборные жб-панели, имеющие толщину 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки выполняются из рулонных гипсовых панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами выполнены из сборных жб панелей по размеру (толщина 14 см).Балконы выполнены из жб-плит (22 см), в основе которых наружные керамзитобетонные панели. Ограждение балконов — металл (глухой экран).

    Обратите внимание, что проводка в П-3 уложена в цокольный короб, куда от блока питания ведет силовая труба с проводами.

    Секции в П-3 могут быть как рядовыми (4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж в типовой П-3 может быть как жилым, так и занятыми объектами инфраструктуры.

    Особенности планировщиков квартир

    Несмотря на то, что большинство внутренних стен серии П-3 являются несущими, что затрудняет перепланировку, такое жилье пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости.Отчасти это объясняется тем, что комнаты там изначально просторные, а планировка удачная и без переделок. Чаще всего при ремонте квартир П-3 увеличивают площадь санузла за счет «заимствования» квадратных метров у коридора. Площадь кухонь во всех квартирах серии от 8 до 10 м2.

    Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие жилые помещения в «однушках», но сегодня это может стать даже плюсом, учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серии не предусмотрены балконы.


    Технические характеристики

    Параметр

    Значение

    Альтернативное название:
    П-3.
    Строительные регионы:

    Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки.

    Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Москва, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

    Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

    Строительная техника:
    панель
    В стадии строительства: Поздние Брежневки
    Год постройки: С 1975 по 1998 год
    Перспектива движения: Снос не предусмотрен, включен в планы санации.
    Количество секций/подъездов: От 2.
    Этажность: 16, 17
    Высота потолка:
    2,64 М.
    Балконы/лоджии:
    Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
    Ванные комнаты:
    Раздельный, выполненный в виде санитарной кабины-стакана, стандартный санузел длиной 170 см.
    Лестницы:
    Сборные, двухлетки из сборных жб-ступеней и площадок, забор из готовых металлических элементов.
    Мусоропровод:
    Клапан загрузки мусоропровода на каждом этаже
    Лифты:
    Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
    Количество квартир на этаже:
    4
    Площадь квартиры:
    Общая / жилая / кухня
    1-комнатная квартира 34-35/14-15/8,4
    2-комнатная квартира 44-60/29-37/9,2
    3-комнатная квартира 73-83/45-49 /10,2
    4-комнатная квартира 92-93/62-63/10,2
    Вентиляция:
    Естественная вытяжка на кухне и в ванной.
    Стены и облицовка:
    Наружные стены — Керамзитобетонные панели толщиной 350 мм
    Внутренние несущие стены — ЖБ панели (140, 180 мм)
    Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм
    Перекрытия — ЖБ панели толщиной 140 мм
    Цвет стен — Произвольный
    Тип крыши:
    Плоский прокат
    Производитель:
    ДСК-3.
    Дизайнеры:
    Моспроект
    Преимущества:
    Продуманная планировка квартир, наличие грузового лифта, большие лоджии.
    Недостатки:
    В «однушке» Маленькая площадь жилой комнаты и балкона нет

    Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют большую долю жилой застройки Москвы и Московской области. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и преимущества.

    Обе серии разработаны в конце 70-х годов, первые объекты были сданы к Олимпиаде 1980 года. Предусматривали 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место консьержа (возможность устройства отдельного помещения) — все это в конце 1970-х было огромным редким и колоссальным преимуществом.

    В дальнейшем недостатки конструкций данных серий данных.Как правило, они не сильно влияют на основные ТТХ объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

    К «слабым» местам корпусов обеих серий относятся:

    • — При неправильной или несвоевременной заделке межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги во внутренние помещения, возникновение плесени и разрушение внутренней отделки.
    • — Возможно место скопления дождевой или талой воды, в случае недостаточной гидроизоляции и отсутствия уклона поверхности балкона в сторону «от» фасадной стены возможны протечки как по верхнему жилому балкон и внутри здания.

    • Расположенные по периметру кровли (в домах серии П3 и их поздних модификациях), — их недостаточная гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в тело стеновых панелей, распространение влаги внутрь технологических полостей.

    • Наружная отделка фасадных панелей (серии П3 и их поздних модификаций) — панели могут быть покрыты трещинами износа усадки, возможно растрескивание и отслоение краски.Для поддержания фасада в удовлетворительном состоянии необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Заделка трещин на поверхности фасадных стен должна производиться исключительно фасадными материалами, использование для этих целей фасадных герметиков недопустимо, это приведет к нарушению стыков панелей и дальнейшему разрушению.

    Р44 стр.3.

    Стены дома — кафельная плитка .

    Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями «Под камень».

    Стены дома — окрашены краской .

    Цвета стен (сочетания):

    • Белый/бежевый;
    • бело-голубой;
    • Белый/коричневый.
    Других вариантов не бывает!

    Цвета стен (сочетания):

    Дом можно «согнуть» только под прямым углом (90 градусов) . Дом можно «согнуть» только под углом 120 градусов .

    Этажей:

    8-17 этажи — Москва.

    4-17 этажи — другие города.

    Наиболее распространены варианты 16, 17 этажей.

    Этажей:

    16 этажей — Ранний вариант (P3/16).

    17 этажей — поздний вариант (п3/17).

    Других вариантов быть не может!

    Дом не может быть арочным. В доме может быть арка.
    Продолжение серии — дома п44т, п44к, п44м. Продолжение серии — дома П3М.

    Благодаря дешевизне строительства и удачной планировке серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы строительной серии: C 1975 по 1998. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино.В Подмосковье дома серии П-3 строятся в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Москва, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с другим популярным сериалом, это один из самых успешных и устойчивых московских сериалов.

    Серия панельных домов П-3 была разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы к началу Олимпиады 1980-х годов, главный из которых — Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

    Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), к проекту надстроен еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются малоэтажные варианты. Что характерно, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям, на компоновки и конструктивное решение это не повлияло.

    Серия панельных домов П-3 в список сносимых не включена, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала.Начало перенавешивания (капитального ремонта) в Москве: 1-е полугодие 2010-х гг.


    Планировка дома П-3 предусматривает два типа типовых секций — обычные четырехчетвертные и поворотные (угловые) двухчетвертные. Все комнаты в квартирах панельных домов П-3 изолированные. Поэтажная планировка включает все типы квартир вплоть до четырехкомнатных. Во всех квартирах есть большие кухни. Балконы есть во всех квартирах кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В каждом подъезде по одному грузопассажирскому и 1 пассажирскому лифту.Лестницы обычные, пожарного балкона нет. В трех- и четырехкомнатных квартирах просторные холлы. На кухне плита электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусор на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

    Серия П-3 признана одной из самых успешных серий типовой конструкции. Она пошла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам и для своего времени была бесспорным лидером.

    В конце восьмидесятых девяностых на смену серии Р-3 пришла новая модернизированная серия.

    Подробные характеристики серии

    Проходы от 2.
    Этажи с 7 по 17 (наиболее распространен вариант 17)
    Высота потолка 2,64 м.
    Лифты Один пассажирский (400 кг), Один грузопассажирский (630 кг)
    Балконы Во всех квартирах, кроме однокомнатных.Ограждение — металлическое с глухим экраном.
    Квартиры на этаже 4
    Годы постройки с 1975 по 1998
    Построенные дома
    Площадь квартир 1-комнатная квартира Общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м²
    2-комнатная квартира Общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня : 9,2 м²
    3-комнатная квартира Общая: 73-83 м², Жилая: 45-49 м², Кухня: 10.2 м²
    4-комнатная квартира Общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
    Ванные комнаты Раздельные во всех квартирах, стандартные ванны.
    Лестница Обычная, без противопожарного балкона.
    Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
    Вентиляция Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной.
    Стены и перекрытия Наружные стены — глинобетонные панели толщиной 350 мм.Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Очистка — железобетонные панели толщиной 140 мм.
    Несущие стены Домовые эскармы продольные и поперечные
    Цвета и облицовка Белый, часть панелей окрашена в красный (чаще всего) оранжевый или синий цвет.
    Тип кровли Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над последним жилым этажом.
    Достоинство Удачная планировка квартиры. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
    недостатки Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
    Производитель DSC-3.
    Конструктор МНИИТП

    Молодые люди приобрели трехкомнатную квартиру в панельном двенадцатиэтажном доме.Покупка осуществляется на вторичном рынке жилья. Родители, как свадебный подарок, оказали помощь. Ремонт в ней давно не делался, поэтому новобрачным новобрачным требуется ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее обговорив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но в ней будет место и классическому стилю. Приступая к разработке дизайн-проекта, мы выполнили замеры. При замерах мы учли все неровности стен, пола, потолка.Выявлено максимум различий. В дальнейшем эта информация поможет нам в более точной оценке сметной документации. А именно, поток чернового материала.

    В прихожей и маленьком коридоре для стен выбрали светлый цвет. Добавлен современный вырез в виде кирпичной облицовки в зоне входной двери и одной из стен. Пол выложен крупной черно-белой плиткой по оригинальной схеме: одна плитка — формирующая, другая — в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле — Деревянные.Насыщенный, благородный коричневый. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого украшены интересным зеркальным узором.

    Гостиная у клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты яркие оттенки. Потолок и три стены Наши дизайнеры сделали в цвете слоновой кости. Четвертый спасают серые декоративные, фактурные обои. К ним подбирается ламинат. Оживляет всю картину напольная вставка песочного цвета, в виде прямоугольника. Наши клиенты любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в роскошной гостиной угловой диван и кресло.Остановили выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера. Вдоль одной из стен поставили компактную мебельную стенку – дань классике. Кроме того, в нем можно разместить все необходимые предметы быта и личные документы. А вот возле телевизора вполне современные и удобные подвесные полки и длинная тумба – все в светлых тонах для сохранения единого стиля комнаты.

    Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры.Разрабатывая дизайн спальни, мы воспользовались простыми приемами. Цвет для стен выбрал желтый. Это было желание владельцев. Одну из стен для контраста оклеили красивыми бордовыми обоями с желтоватым цветочным орнаментом. Потолок такой же конструкции, как и в гостиной – двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы шкафа-купе имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверца шкафа в прихожей. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля.Мебельные гарнитуры светлые, с серыми вставками, которые повторяются в виде обрамления зеркала. Выглядит все красиво и современно.

    Для кухни так же подобраны яркие цвета, интересное решение — Кухонный фартук Brick light выполненный в стиле модерн. Пол был выложен плиткой двух видов: крупная плитка красноватого оттенка образовала своеобразную вставку в зоне обеденного стола. А мелкая маршевая мозаика украсила комнату по периметру. Мебель руководители выбрали современную: ее нижняя часть выполнена в коричневом цвете, что идеально гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верх гарнитура выполнен в белом цвете.Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классические, из темного дерева. Освещение создают встроенные светильники, которые в нашем интерьере смотрятся очень выигрышно. На стене размещены красивые картины в серо-белых тонах на определенную тему.

    Для санузла и санузла была выбрана белая плитка с едва заметным цветочным рисунком. В ванной для контраста добавлена ​​плитка голубого цвета, поэтому и мебельный гарнитур подобран не белый, а цвета морской волны.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.